РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 січня 2023 року, місто Звягель Житомирської області

Новоград-Волинський міськрайонний суд Житомирської області

в складі: головуючого - судді Мозгового В.Б.,

за участю секретаря судового засідання Горбатюк І.О.

(Справа № 285/6653/22, провадження у справі № 2/0285/168/23)

розглянув у судовому засідання у загальному порядку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Звягельської (Новоград-Волинської) міської ради Житомирської області про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування,-

встановив:

У грудні 2022 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з цим позовом та просить визнати за ним права та обв`язки забудовника на гараж (машино-місце) № НОМЕР_1 загальною площею 21,4 кв. м., що знаходиться в АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_2 .

В обґрунтування позову зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер його батько ОСОБА_2 , після смерті якого відкрилась спадщина на належне йому майно, яка прийнята заявником в установленому законом порядку.

04.10.2022 року він, як єдиний спадкоємець батька, що прийняв його спадщину, отримав свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 0,0026 га по АДРЕСА_1 , яка була передана батьку у приватну власність для будівництва та обслуговування гаражу згідно державного акта на право приватної власності на землю від 28 вересня 2011 року.

Однак в оформленні спадщини на належний батьку гараж, розташований на зазначеній земельній ділянці, державним нотаріусом Новоград-Волинської державної нотаріальної контори Житомирської області, йому відмовлено оскільки спадкодавець за життя не оформив належним чином право власності на вказаний об`єкт нерухомого майна.

Позивач посилаючись на те, що оскільки він являється спадкоємцем після смерті батька ОСОБА_2 , і останній фактично набув право власності на гараж, але не оформив його належним чином, просить суд позов задовольнити.

Позивач та його представник у судове засідання не з`явились, однак від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання також не з`явився, в матеріалах справи знаходиться його заява про розгляд справи без його участі (а.с.29-35).

Дослідивши матеріали справи, та давши їм належну оцінку, суд приходить до наступного висновку.

Встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_2 (а.с.19). Після смерті ОСОБА_2 залишилась спадщина. Спадкоємцем за законом на майно померлого ОСОБА_2 є його син ОСОБА_1 .

Після смерті спадкодавця, з метою отримання свідоцтва про спадщину позивач звернувся до державного нотаріуса Новоград-Волинської державної нотаріальної контори Житомирської області та 04.10.2022 року позивач отримав свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 0,0026 га по АДРЕСА_1 , яка була передана його батьку у приватну власність для будівництва та обслуговування гаражу згідно державного акта на право приватної власності на землю від 28 вересня 2011 року (а.с.8). Одночасно, постановою за вих.№ 964/02-31 від 04 жовтня 2022 року, нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на належний батьку гараж, розташований на зазначеній земельній ділянці, оскільки спадкодавець за життя не оформив належним чином право власності на вказаний об`єкт нерухомого майна (а.с.10).

Згідно рішення Новоград-Волинської міської ради від 29 квітня 2011 р. №74 земельна ділянка під гаражем АДРЕСА_2 , площею 0,0026 кв.м., була передана ОСОБА_2 у приватну власність для будівництва і обслуговування гаражу, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю від 28 вересня 2011 року (а.с.9).

27.07.2022 року КП «Новоград-Волинське міжміське бюро технічної інвентаризації» було виготовлено технічний паспорт на гараж АДРЕСА_2 , замовником технічного паспорта був ОСОБА_1 (а.с.14-17).

Відповідно до довідки КП «Новоград-Волинське міжміське бюро технічної інвентаризації» № 714 від 28.07.2022 року право власності на гараж АДРЕСА_2 не зареєстровано (а.с.18).

Згідно довідки Управління містобудування, архітектури та земельних відносин №1/23 від 09.01.2023 року одноповерховий гараж № НОМЕР_1 но АДРЕСА_1 , відповідає вимогам державних будівельних норм, побудовано в межах відведеної земельної ділянки у відповідності до містобудівних вимог відносно прилеглих земельних ділянок, будівель і споруд та може використовуватись за призначенням (а.с.26).

Відповідно до частини другої статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до змісту п. 1 ст. 5 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення.

Ураховуючи вищезазначені правові норми слід дійти висновку про те, що оскільки спадкодавець за своє життя не оформив право власності на гараж, не набув такого права власності, що підлягає обов`язковій державній реєстрації, то спірне майно (гараж) не може входити до складу спадщини, тому нотаріус обгрунтовано виніс постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії.

Разом з тим слід зазначити, що до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Позивач є спадкоємцем за законом спадкодавця та прийняв спадщину. Як встановлено судом, померлий ОСОБА_2 був забудовником спірного гаража, отримав дозвіл на відведення земельної ділянки, а тому до позивача правомірно перейшли права та обов`язки забудовника на вищезазначене нерухоме майно, Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне позов задовольнити, та визнати права та обов`язки забудовника на гараж за спадкоємцем ОСОБА_1 .

Керуючись ст.ст. 2, 7, 10, 81, 264, 265, 268, 279 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 ) до Звягельської (Новоград-Волинської) міської ради Житомирської області (, місце знаходження: вул. Шевченка, 16, м. Звягель, Житомирської області) про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 права та обв`язки забудовника на гараж (машино-місце) № НОМЕР_1 загальною площею 21,4 кв. м., що знаходиться в АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повне судове рішення складено 27.01.2023 року.

Головуючий