Справа № 192/412/23
Провадження № 2/192/240/23
Ухвала

20 березня 2023 року

Суддя Солонянського районного суду Дніпропетровської області Ковальчук Н.В., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Романцов Максим Вікторович, до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Агромайстер» про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення орендної плати,

встановила:

Позивачка звернулась до суду з вказаним позовом, у якому просить:

розірвати договір оренди землі б/н від 17.12.2018, укладений між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Агромайстер» та ОСОБА_2 щодо оренди земельної ділянки площею 2 га (кадастровий номер: :01:002:0095), що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл. Солонянський р-н, с/рада Військова (номер запису про інше речове право: 30872398), зобов`язавши Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Агромайстер» повернути зі свого користування зазначену земельну ділянку власнику ОСОБА_1 у стані придатному для використання за цільовим призначенням;

стягнути із Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Агромайстер» на користь ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі у розмірі 5541 грн 12 коп за користування земельною ділянкою площею 2 га (кадастровий номер :01:002:0095), що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл. Солонянський р-н, с/рада Військова, за період з 2020 року по 2022 рік включно.

Разом з позовною заявою до суду надійшло клопотання, у якому представник позивачки просить витребувати у Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Агромайстер» оригінал договору оренди землі б/н від 17.12.2018, укладений між ОСОБА_2 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Агромайстер», щодо оренди земельної ділянки площею 2 га (кадастровий номер :01:002:0095), що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл. Солонянський р-н, с/рада Військова.

Клопотання обґрунтовується тим, що позивачка є власником земельної ділянки площею 2 га (кадастровий номер :01:002:0095), що підтверджується договором купівлі-продажу земельної ділянки від 26.02.2020 № 199 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 201925135 від 26.02.2020. Позивачці невідомі обставини щодо укладення договору оренди вказаної земельної ділянки, оскільки вона його не укладала, а лише є правонаступником у відповідних відносинах, оскільки стала власником такої земельної ділянки після укладення договору оренди. За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єкта нерухомого майна ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) було укладено договір б/н від 17.12.2018 щодо оренди вказаної земельної ділянки з відповідачем. Таким чином, орендодавцем на час укладання договору оренди земельної ділянки був ОСОБА_2 . Лише в 2021 році вдалося зв`язатися з представником відповідача, який надіслав фотографії неповного тексту договору оренди землі б/н від 17.12.2018 р. таким чином, що на останньому аркуші не видно підписів сторін. У зв`язку з цим позивачка не може знати напевно, чи це фото справжнього договору оренди землі б/н від 17.12.2018, на підставі якого зареєстровано право оренди, чи дійсно його зміст відповідає зареєстрованому договору, чи підписаний такий договір сторонами тощо, оскільки його оригінал та/або копія у позивачки відсутні. На адресу відповідача неодноразово надсилалися претензії з вимогами до останнього надати належним чином засвідчену копію договору оренди земельної ділянки площею 2 га, кадастровий номер :01:002:0095, та погасити заборгованість за несплату орендної плати за користування такою земельною ділянкою. Однак вказані претензії були проігноровані відповідачем, а за його контактними номерами ніхто не відповідає.

Позовна заява підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства, підсудна Солонянському районному суду Дніпропетровської області, відповідає вимогам ст. ст. 175, 177 ЦПК України. Підстав для повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження немає.

Згідно з ч. 3 ст. 274 ЦПК при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи; 7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Враховуючи категорію та складність справи, обсяг та характер доказів у справі, справи її доцільно розглядати за правилами загального позовного провадження.

Згідно з ч. 1 ст. 196 ЦПК України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання.

Вирішуючи клопотання про витребування доказів, суд дійшов висновку, що оскільки договір оренди землі, який просить витребувати представник позивачки, має значення для повного, всебічного та об`єктивного розгляду справи, встановлення обставин, якими позивачка обґрунтовує свої вимоги, тому клопотання потрібно задовольнити.

Керуючись ст. ст. 187, 196, 274 ЦПК України,

постановила:

Відкрити провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Романцов Максим Вікторович, до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Агромайстер» про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення орендної плати.

Призначити підготовче судове засідання у справі на 16 травня 2023 року о 10 год 00 хв у приміщенні Солонянського районного суду Дніпропетровської області за адресою: 52400, Дніпропетровська обл., Солонянський р-н, смт Солоне, вул. Строменко, 1-а.

Клопотання представника позивачки ОСОБА_1 адвоката Романцова Максима Вікторовича про витребування доказів задовольнити.

Зобов`язати Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Агромайстер» () протягом десяти днів з дня отримання копії цієї ухвали надати до Солонянського районного суду Дніпропетровської області (місцезнаходження: 52400, Дніпропетровська обл., Солонянський р-н, смт Солоне, вул. Строменко, 1-а) оригінал договору оренди землі б/н від 17.12.2018, укладений між ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Агромайстер», щодо оренди земельної ділянки площею 2 га (кадастровий номер :01:002:0095), що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл. Солонянський р-н, с/рада Військова.

У разі неможливості надати зазначені документи повідомити про це Солонянський районний суд Дніпропетровської із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня отримання копії цієї ухвали.

Копії цієї ухвали надіслати учасникам справи, а відповідачу також надіслати копії позовної заяви та доданих до неї документів.

Встановити строк для подання відповідачем суду відзиву на позов та всіх письмових та електронних доказів (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову, 15 днів з дня вручення відповідачу копії ухвали про відкриття провадження у справі.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Позивач має право подати до суду відповідь на відзив, а відповідач - заперечення проти відповіді на відзив, а також докази, що підтверджують обставини, на яких вони ґрунтуються, протягом 5 днів з дня їх отримання.

Одночасно з направленням до суду заяв по суті (відзиву, відповіді на відзив, заперечення проти відповіді на відзив, пояснення третьої особи щодо позову або відзиву) учасник справи повинен надати суду документи, що підтверджують надіслання (надання) таких заяв та доданих до них доказів іншим учасникам справи.

Звернути увагу учасників справи на те, що копії письмових доказів, які подаються повинні бути оформлені відповідно до вимог ст. 95 ЦПК України.

Направити учасникам справи пам`ятки про права та обов`язки.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається: https://court.gov.ua/sud0438/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею і оскарженню не підлягає.

Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя Н.В. Ковальчук