Справа №701/604/22
Номер провадження2/701/24/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 лютого 2023 року Маньківський районний суд, Черкаської області

в складі: головуючого судді - В.Л. Маренюка

за участю секретаря - Н.В. Філіпчак

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Маньківка справу за позовом заступника керівника Уманської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Іваньківської сільської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості орендної плати за землю,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про стягнення заборгованості орендної плати за землю.

На підставу своїх вимог спирається на те, що Уманською окружною прокуратурою у порядку ст. 23 Закону України «Про прокуратуру», встановлено наявність порушення вимог земельного законодавства, що полягає у несплаті ОСОБА_1 , орендної плати за використання земельної ділянки сільськогосподарського призначення, що знаходяться на території Іваньківської сільської ради об`єднаної територіальної громади Уманського району Черкаської області.

Обставини, якими обґрунтовуються вимоги позовної заяви:

15.01.2017р. між Іваньківською сільською радою та ОСОБА_1 , укладено договір оренди земельної ділянки за кадастровим номером :01:001:0404 площею 0,8545 га, за цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Договір 27.04.2017р. зареєстровано у Реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 20242168.

Згідно п. 3 Договору на вказаній земельній ділянці розташовано об`єкти нерухомого майна, зокрема, нежитлова будівля свиноферми № 1 площею 1674,6 кв. м, прибудова площею 13,3 кв. м, прибудова площею 46,9 кв. м, прибудова площею 13,4 кв. м, що належать на праві власності ОСОБА_1 .

Договір укладено на 49 років, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі, річний розмір орендної плати становить 4,5 % від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки.

Орендна плата вноситься щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.

Пунктом 13 Договору передбачено, що у разі невнесення орендної плати у визначені строки, справляється пеня у розмірі 0,1 % несплаченої суми заборгованості за кожен день прострочення.

Відповідно до п. 24 Договору орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема, своєчасного внесення орендної плати.

Установлено, що ОСОБА_1 , умови Договору не виконує, систематично не сплачує орендну плату, а тому заборгував до бюджету в межах строків позовної давності 60730,95 гривень орендної плати.

Відповідач орендну плату за використання земель комунальної власності упродовж 2020 - 2022 років взагалі не сплачував, що свідчить про грубе порушення умов договору та невиконання взятих на себе зобов`язань.

Предметом спірних правовідносин є стягнення орендної плати за користування землею.

Статтею 2 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Отже, у зв`язку з тим, що існуюча заборгованість зі сплати орендної плати в розмірі 60730,95 грн., виникла внаслідок невиконання відповідачем взятих на себе умовами Договору зобов`язань вносити до бюджету орендну плату за користування на умовах оренди земельної ділянки, у позивача - Іваньківської сільської ради, як власника цього об`єкту нерухомості, є право вимагати стягнення заборгованої суми у судовому порядку.

Відповідним розрахунком встановлено, що інфляційні втрати за період заборгованості становлять 17576 грн., а 3 % річних від суми заборгованості становлять 2841 грн.

Разом з тим, зважаючи на передбачену п. 13 умову нарахування пені у розмірі 0,1 % несплаченої суми за кожен день прострочення, відповідна сума також підлягає стягненню з відповідача.

Таким чином, з відповідними зазначеними вище особливостями нарахована пеня за несвоєчасне виконання зобов`язання за період прострочення у межах строків позовної давності, передбаченої п. 1 ч. 2 ст. 258 ЦК України, становить 3411 грн.

Загальна сума, яка підлягає стягненню з відповідача становить 84558 грн. 95 коп., що і змусило заступника керівника Уманської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Іваньківської сільської ради звернутись з відповідним позовом до суду.

Представник Уманської окружної прокуратури, в судовому засіданні підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Представник Іваньківської сільської ради до суду не з`явився, але надав суду заяву, якій просить справу слухати в його відсутності, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача кетегорично заперечував на задоволення позову в повному обсязі.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи із того, що як дійсно встановлено в судовому засіданні, що Уманською окружною прокуратурою у порядку ст. 23 Закону України «Про прокуратуру», встановлено наявність порушення вимог земельного законодавства, що полягає у несплаті ОСОБА_1 , орендної плати за використання земельної ділянки сільськогосподарського призначення, що знаходяться на території Іваньківської сільської ради об`єднаної територіальної громади Уманського району Черкаської області.

15.01.2017 між Іваньківською сільською радою та ОСОБА_1 , укладено договір оренди земельної ділянки за кадастровим номером :01:001:0404 площею 0,8545 га, за цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Договір 27.04.2017р. зареєстровано у Реєстрі речових прав на нерухоме майно під № 20242168.

Згідно п. 3 Договору на вказаній земельній ділянці розташовано об`єкти нерухомого майна, зокрема, нежитлова будівля свиноферми № 1 площею 1674,6 кв. м, прибудова площею 13,3 кв. м, прибудова площею 46,9 кв. м, прибудова площею 13,4 кв. м, що належать на праві власності ОСОБА_1 .

Договір укладено на 49 років, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі, річний розмір орендної плати становить 4,5 % від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки.

Орендна плата вноситься щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.

Пунктом 13 Договору передбачено, що у разі невнесення орендної плати у визначені строки, справляється пеня у розмірі 0,1 % несплаченої суми заборгованості за кожен день прострочення.

Відповідно до п. 24 Договору орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема, своєчасного внесення орендної плати.

Відповідач орендну плату за використання земель комунальної власності упродовж 2020 - 2022 років не сплачував, що свідчить про порушення умов договору та невиконання взятих на себе зобов`язань, оскільки доказів протележного суду не надано.

Предметом спірних правовідносин є стягнення орендної плати за користування землею.

Статтею 2 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно зі ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Укладення договору оренди земельної ділянки із земель державної або комунальної власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування - орендодавця, прийнятого у порядку, передбаченому Земельним кодексом України, або за результатами аукціону ст. 16 зазначеного Закону.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно зі ст. 206 ЗК України, використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка.

За приписами ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Згідно зі ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати і зобов`язаний не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися земельною ділянкою.

Відповідно до ч. 1 ст. 96 ЗК України землекористувач зобов`язаний своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства. Одностороння відмова від зобов`язання не допускається, якщо інше не передбачено договором або законом.

Ст. 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Отже, у зв`язку з тим, що існуюча заборгованість зі сплати орендної плати в розмірі 60730,95 грн., (із розрахунку: площа земельної ділянки - 0,8545га, нормативно грошова оцінка земельної ділянки на 01.01.2017р. - 462711,75 грн., розмір орендної плати за рік - 20822,03грн.) виникла внаслідок невиконання відповідачем взятих на себе умовами Договору зобов`язань вносити до бюджету орендну плату за користування на умовах оренди земельної ділянки, у позивача - Іваньківської сільської ради, як власника цього об`єкту нерухомості, є право вимагати стягнення заборгованої суми у судовому порядку.

Крім того, ч. 2 ст. 625 ЦК України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позовну заяву було подано до суду 21.09.2022р., тому 3 % річних необхідно розраховувати станом на 21.09.2022р., а інфляційні втрати станом на вересень 2022 року.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 258 ЦК України передбачено що позовна давність в один рік застосовується, зокрема, до вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені), тому, початком нарахуванням пені є 21.09.2021р., а закінченням нарахування - дата подачі позовної заяви до суду - 21.09.2022р.

Ст. 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань» встановлено, що платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін, а ст. 3 вказаного Закону зазначає, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Отже, яким би способом не визначався в договорі розмір пені, він не може перевищувати той розмір, який установлено законом як граничний, тобто за прострочення платежу за договором може бути стягнуто лише пеню, сума якої не перевищує ту, що обчислено на підставі подвійної облікової ставки Національного банку України.

Вказана правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 27.05.2019р. у справі № 910/20107/17.

Розрахунок пені, згідно договору становить 0,1 % в день, але не більше подвійної ставки НБУ:

Сума боргу 1735 грн. (за липень 2021 року) за період 21.09.2021 21.09.2022

Період розрахунку Кількість днів Сума боргуОблікова ставка НБУРозрахункова ставкаПеня
21.09.2021 - 09.12.2021801 735,008,500%0,04658%64,65
10.12.2021 - 31.12.2021221 735,009,000%0,04932%18,83
01.01.2022 - 20.01.2022201 735,009,000%0,04932%17,11
21.01.2022 - 03.03.2022421 735,0010,000%0,05479%39,93
04.03.2022 - 02.06.2022911 735,0010,000%0,05479%86,51
03.06.2022 - 21.09.20221111 735,0025,000%0,10000%192,59
Разом366 420

Сума боргу 1735 грн. (за серпень 2021 року) за період 01.10.2021 21.09.2022

Період розрахунку Кількість днів Сума боргуОблікова ставка НБУРозрахункова ставкаПеня
01.10.2021 - 09.12.2021701 735,008,500%0,04658%56,57
10.12.2021 - 31.12.2021221 735,009,000%0,04932%18,83
01.01.2022 - 20.01.2022201 735,009,000%0,04932%17,11
21.01.2022 - 03.03.2022421 735,0010,000%0,05479%39,93
04.03.2022 - 02.06.2022911 735,0010,000%0,05479%86,51
03.06.2022 - 21.09.20221111 735,0025,000%0,10000%192,59
Разом356 412

Сума боргу 1735 грн. (за вересень 2021 року) за період 01.11.2021 21.09.2022

Період розрахунку Кількість днів Сума боргуОблікова ставка НБУРозрахункова ставкаПеня
01.11.2021 - 09.12.2021391 735,008,500%0,04658%31,52
10.12.2021 - 31.12.2021221 735,009,000%0,04932%18,83
01.01.2022 - 20.01.2022201 735,009,000%0,04932%17,11
21.01.2022 - 03.03.2022421 735,0010,000%0,05479%39,93
04.03.2022 - 02.06.2022911 735,0010,000%0,05479%86,51
03.06.2022 - 21.09.20221111 735,0025,000%0,10000%192,59
Разом325 386

Сума боргу 1735 грн. (за жовтень 2021 року) за період 01.12.2021 21.09.2022

Період розрахунку Кількість днів Сума боргуОблікова ставка НБУРозрахункова ставкаПеня
01.12.2021 - 09.12.202191 735,008,500%0,04658%7,27
10.12.2021 - 31.12.2021221 735,009,000%0,04932%18,83
01.01.2022 - 20.01.2022201 735,009,000%0,04932%17,11
21.01.2022 - 03.03.2022421 735,0010,000%0,05479%39,93
04.03.2022 - 02.06.2022911 735,0010,000%0,05479%86,51
03.06.2022 - 21.09.20221111 735,0025,000%0,10000%192,59
Разом295 362

Сума боргу 1735 грн. (за листопад 2021 року) за період 01.01.2022 21.09.2022

Період розрахунку Кількість днів Сума боргуОблікова ставка НБУРозрахункова ставкаПеня
01.01.2022 - 20.01.2022201 735,009,000%0,04932%17,11
21.01.2022 - 03.03.2022421 735,0010,000%0,05479%39,93
04.03.2022 - 02.06.2022911 735,0010,000%0,05479%86,51
03.06.2022 - 21.09.20221111 735,0025,000%0,10000%192,59
Разом264 336

Сума боргу 1735 грн. (за грудень 2021 року) за період 01.02.2022 21.09.2022

Період розрахунку Кількість днів Сума боргуОблікова ставка НБУРозрахункова ставкаПеня
01.02.2022 - 03.03.2022311 735,0010,000%0,05479%29,47
04.03.2022 - 02.06.2022911 735,0010,000%0,05479%86,51
03.06.2022 - 21.09.20221111 735,0025,000%0,10000%192,59
Разом233 309

Сума боргу 1735 грн. (за січень 2022 року) за період 01.03.2022 21.09.2022

Період розрахунку Кількість днів Сума боргуОблікова ставка НБУРозрахункова ставкаПеня
01.03.2022 - 03.03.202231 735,0010,000%0,05479%2,85
04.03.2022 - 02.06.2022911 735,0010,000%0,05479%86,51
03.06.2022 - 21.09.20221111 735,0025,000%0,10000%192,59
Разом205 282

Сума боргу 1735 грн. (за лютий 2022 року) за період 01.04.2022 21.09.2022

Період розрахунку Кількість днів Сума боргуОблікова ставка НБУРозрахункова ставкаПеня
01.04.2022 - 02.06.2022631 735,0010,000%0,05479%59,89
03.06.2022 - 21.09.20221111 735,0025,000%0,10000%192,59
Разом174 252

Сума боргу 1735 грн. (за березень 2022 року) за період 01.05.2022 21.09.2022

Період розрахунку Кількість днів Сума боргуОблікова ставка НБУРозрахункова ставкаПеня
01.05.2022 - 02.06.2022331 735,0010,000%0,05479%31,37
03.06.2022 - 21.09.20221111 735,0025,000%0,10000%192,59
Разом144 224

Сума боргу 1735 грн. (за квітень 2022 року) за період 01.06.2022 21.09.2022

Період розрахунку Кількість днів Сума боргуОблікова ставка НБУРозрахункова ставкаПеня
01.06.2022 - 02.06.202221 735,0010,000%0,05479%1,90
03.06.2022 - 21.09.20221111 735,0025,000%0,10000%192,59
Разом113 194

Сума боргу 1735 грн. (за травень 2022 року) за період 01.07.2022 21.09.2022

Період розрахунку Кількість днів Сума боргуОблікова ставка НБУРозрахункова ставкаПеня
01.07.2022 - 21.09.2022831 735,0025,000%0,10000%144,01
Разом83 144

Сума боргу 1735 грн. (за червень 2022 року) за період 01.08.2022 21.09.2022

Період розрахунку Кількість днів Сума боргуОблікова ставка НБУРозрахункова ставкаПеня
01.08.2022 - 21.09.2022521 735,0025,000%0,10000%90,22
Разом52 90

Загальна сума пені за прострочення зобов`язання зі сплати орендної плати за земельну ділянку складає - 3411 грн.

Розрахунок інфляційних втрат

Згідно умов договору орендна плата вноситься щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.

Заборгованість виникає в перший день місяця, що йде після сплину 30 днів, коли необхідно сплатити заборгованість. Інфляційні втрати розраховуються шляхом множення суми заборгованості на сукупний індекс інфляції за період прострочення платежу. При цьому сума боргу, яка виникла з 1 по 15 день відповідного місяця, індексується з врахуванням цього місяця, а якщо сума боргу виникла з 16 по 31 день місяця, розрахунок починається з наступного місяця. Аналогічно, якщо погашення заборгованості здійснено з 1 по 15 день відповідного місяця, інфляційні втрати розраховуються без врахування цього місяця, а якщо з 16 по 31 день місяця, то інфляційні втрати розраховуються з врахуванням даного місяця (Про практику застосування Вищим господарським судом України у розгляді справ окремих норм матеріального права від 17.07.2012 № 01-06/928/2012).

Згідно відкритих даних Державної служби статистики, протягом жовтня 2019 року вересня 2022 року помісячно індекс інфляції становив:

МісяцьІндекс інфляціїДжерело інформації
Жовтень 2019100,70%"УК" від 12.11.2019 р. № 216
Листопад 2019100,10%"УК" від 11.12.2019 р. № 238
Грудень 201999,80%"УК" від 11.01.2020 р. № 5
Січень 2020100,20%"УК" від 12.02.2020 р. № 27
Лютий 202099,70%"УК" від 12.03.2020 р. № 47
Березень 2020100,80%"УК" від 11.04.2020 р. № 70
Квітень 2020100,80%"УК" від 13.05.2020 р. № 88
Травень 2020100,30%"УК" від 11.06.2020 р. № 109
Червень 2020100,20%"УК" від 16.07.2020 р. № 134
Липень 202099,40%"УК" від 12.08.2020 р. № 154
Серпень 202099,80%"УК" від 11.09.2020 р. № 176
Вересень 2020100,50%"УК" від 13.10.2020 р. № 199
Жовтень 2020101,00%"УК" від 11.11.2020 р. № 219
Листопад 2020101,30%"УК" від 11.12.2020 р. № 241
Грудень 2020100,90%"УК" від 13.01.2021 р. № 7
Січень 2021101,30%"УК" від 11.02.2021 р. № 28
Лютий 2021101,00%"УК" від 11.03.2021 р. № 47
Березень 2021101,70%"УК" від 13.04.2021 р. № 70
Квітень 2021100,70%"УК" від 12.05.2021 р. № 88
Травень 2021101,30%"УК" від 11.06.2021 р. № 111
Червень 2021100,20%"УК" від 13.07.2021 р. № 133
Липень 2021100,10%"УК" від 11.08.2021 р. № 154
Серпень 202199,80%"УК" від 11.09.2021 р. № 175
Вересень 2021101,20%"УК" від 12.10.2021 р. № 197
Жовтень 2021100,90%"УК" від 11.11.2021 р. № 217
Листопад 2021100,80%"УК" від 11.12.2021 р. № 239
Грудень 2021100,60%"УК" від 12.01.2022 р. № 4
Січень 2022101,30%"УК" від 11.02.2022 р. № 28
Лютий 2022101,60%"УК" від 03.05.2022 р. № 100
Березень 2022104,50%"УК" від 03.05.2022 р. № 100
Квітень 2022103,10%"УК" від 12.05.2022 р. № 107
Травень 2022102,70%"УК" від 11.06.2022 р. № 129
Червень 2022103,10%"УК" від 12.07.2022 р. № 151
Липень 2022100,70%"УК" від 12.08.2022 р. № 175
Серпень 2022101,10%"УК" від 13.09.2022 р. № 197
Вересень 2022101,90%"УК" від 12.10.2022 р. № 219

Місяць, в якому виникла заборгованістьСума заборгованості Період нарахування інфляційних втрат Сукупний індекс інфляціїІнфляційні втрати
Жовтень 2019 року1735 грн.жовтень 2019 вересень 2022 (заборгованість за серпень 2019 року)141,536%720
Листопад 2019 року1735 грн.листопад 2019 вересень 2022 (заборгованість за вересень 2019 року)140,552%704
Грудень 2019 року1735 грн.грудень 2019 вересень 2022 (заборгованість за жовтень 2019 року)140,412%701
Січень 2020 року1735 грн.січень 2020 вересень 2022 (заборгованість за листопад 2019 року)140,693%706
Лютий 2020 року1735 грн.лютий 2020 вересень 2022 (заборгованість за грудень 2019 року)140,412%701
Березень 2020 року1735 грн.березень 2020 вересень 2022 (заборгованість за січень 2020 року)140,835%708
Квітень 2020 року1735 грн.квітень 2020 вересень 2022 (заборгованість за лютий 2020 року)139,717%689
Травень 2020 року1735 грн.травень 2020 вересень 2022 (заборгованість за березень 2020 року)138,608%670
Червень 2020 року1735 грн.червень 2020 вересень 2022 (заборгованість за квітень 2020 року)138,194%663
Липень 2020 року1735 грн.липень 2020 вересень 2022 (заборгованість за травень 2020 року)137,918%658
Серпень 2020 року1735 грн.серпень 2020 вересень 2022 (заборгованість за червень 2020 року)138,750%672
Вересень 2020 року1735 грн.вересень 2020 вересень 2022 (заборгованість за липень 2020 року)139,028%677
Жовтень 2020 року1735 грн.жовтень 2020 вересень 2022 (заборгованість за серпень 2020 року)138,337%665
Листопад 2020 року1735 грн.листопад 2020 вересень 2022 (заборгованість за вересень 2020 року)136,967%641
Грудень 2020 року1735 грн.грудень 2020 вересень 2022 (заборгованість за жовтень 2020 року)135,209%611
Січень 2021 року1735 грн.січень 2021 вересень 2022 (заборгованість за листопад 2020 року)134,003%590
Лютий 2021 року1735 грн.лютий 2021 вересень 2022 (заборгованість за грудень 2020 року)132,284%560
Березень 2021 року1735 грн.березень 2021 вересень 2022 (заборгованість за січень 2021 року)130,974%537
Квітень 2021 року1735 грн.квітень 2021 вересень 2022 (заборгованість за лютий 2021 року)128,784%499
Травень 2021 року1735 грн.травень 2021 вересень 2022 (заборгованість за березень 2021 року)127,889%484
Червень 2021 року1735 грн.червень 2021 вересень 2022 (заборгованість за квітень 2021 року)126,248%455
Липень 2021 року1735 грн.липень 2021 вересень 2022 (заборгованість за травень 2021 року)125,996%451
Серпень 2021 року1735 грн.серпень 2021 вересень 2022 (заборгованість за червень 2021 року)125,870%449
Вересень 2021 року1735 грн.вересень 2021 вересень 2022 (заборгованість за липень 2021 року)126,122%453
Жовтень 2021 року1735 грн.жовтень 2021 вересень 2022 (заборгованість за серпень 2021 року)124,627%427
Листопад 2021 року1735 грн.листопад 2021 вересень 2022 (заборгованість за вересень 2021 року)123,515%408
Грудень 2021 року1735 грн.грудень 2021 вересень 2022 (заборгованість за жовтень 2021 року)122,535%391
Січень 2022 року1735 грн.січень 2022 вересень 2022 (заборгованість за листопад 2021 року)121,804%378
Лютий 2022 року1735 грн.лютий 2022 вересень 2022 (заборгованість за грудень 2021 року)120,241%351
Березень 2022 року1735 грн.березень 2022 вересень 2022 (заборгованість за січень 2022 року)118,347%318
Квітень 2022 року1735 грн.квітень 2022 вересень 2022 (заборгованість за лютий 2022 року)113,251%230
Травень 2022 року1735 грн.травень 2022 вересень 2022 (заборгованість за березень 2022 року)109,846%171
Червень 2022 року1735 грн.червень 2022 вересень 2022 (заборгованість за квітень 2022 року)106,958%121
Липень 2022 року1735 грн.липень 2022 вересень 2022 (заборгованість за травень 2022 року)103,742%65
Серпень 2022 року1735 грн.серпень 2022 вересень 2022 (заборгованість за червень 2022 року)103,021%52
ВСЬОГО 17 576

Розрахунок 3 % річних

Розраховується за формулою: [Проценти] = [Сума боргу] ? [Процентна ставка (%)] / 100% ? [Кількість днів] / [Кількість днів у році]

Де: [Сума боргу] сума простроченого боргу;

[Процентна ставка (%)] проценти річних;

[Кількість днів] кількість днів прострочення зобов`язання;

[Кількість днів у році] кількість днів у календарному році.

Місяць за який виникла заборгованістьСума заборгованості Період заборгованості Кількість днів3 % річних
Серпень 2019 року 1735 грн.01.10.2019 21.09.5
Вересень 2019 року1735 грн.01.11.2019 21.09.0
Жовтень 2019 року1735 грн.01.12.2019 21.09.6
Листопад 2019 року1735 грн.01.01.2020 21.09.
Грудень 2019 року1735 грн.01.02.2020 21.09.
Січень 2020 року1735 грн.01.03.2020 21.09.
Лютий 2020 року1735 грн.01.04.2020 21.09.
Березень 2020 року1735 грн.01.05.2020 21.09.
Квітень 2020 року1735 грн.01.06.2020 21.09.
Травень 2020 року1735 грн.01.07.2020 21.09.
Червень 2020 року1735 грн.01.08.2020 21.09.
Липень 2020 року1735 грн.01.09.2020 21.09.
Серпень 2020 року1735 грн.01.10.2020 21.09.
Вересень 2020 року1735 грн.01.11.2020 21.09.202269098
Жовтень 2020 року1735 грн.01.12.2020 21.09.202266094
Листопад 2020 року1735 грн.01.01.2021 21.09.202262990
Грудень 2020 року1735 грн.01.02.2021 21.09.202259885
Січень 2021 року1735 грн.01.03.2021 21.09.202257081
Лютий 2021 року1735 грн.01.04.2021 21.09.202253977
Березень 2021 року1735 грн.01.05.2021 21.09.202250973
Квітень 2021 року1735 грн.01.06.2021 21.09.202247868
Травень 2021 року1735 грн.01.07.2021 21.09.202244864
Червень 2021 року1735 грн.01.08.2021 21.09.202241759
Липень 2021 року1735 грн.01.09.2021 21.09.202238655
Серпень 2021 року1735 грн.01.10.2021 21.09.202235651
Вересень 2021 року1735 грн.01.11.2021 21.09.202232546
Жовтень 2021 року1735 грн.01.12.2021 21.09.202229542
Листопад 2021 року1735 грн.01.01.2022 21.09.202226438
Грудень 2021 року1735 грн.01.02.2022 21.09.202223333
Січень 2022 року1735 грн.01.03.2022 21.09.202220529
Лютий 2022 року1735 грн.01.04.2022 21.09.202217425
Березень 2022 року1735 грн.01.05.2022 21.09.202214421
Квітень 2022 року1735 грн.01.06.2022 21.09.202211316
Травень 2022 року1735 грн.01.07.2022 21.09.20228312
Червень 2022 року1735 грн.01.08.2022- 21.09.2022527
Липень 2022 року1735 грн.01.09.2022- 21.09.2022213
Всього 2841

Враховуючи основну суму заборгованості зі сплати орендної плати в розмірі 60 730, 95 грн., передбачених ч. 2 ст. 625 ЦК України інфляційних втрат в сумі 17576 грн., 3 % річних від суми заборгованості в розмірі 2841 грн. та пені в сумі 3411 грн. загальна сума, що підлягає стягненню з Відповідача становить 84558,95 грн.

Посилання представника відповідача на те, що його довірителю представником позивача не направлялась відповідь на відзив та інші документи, суд не приймає до уваги, оскільки наведені документи були направлені на електронну адресу представника відповідача в спосіб яким ним було надіслано відзив на позовну заяву, без надання відповідного підтвердження щодо направлення іншій стороні, та було предметом обговорення та погодження в судовому засіданні з участю представників сторін.

Судові витрати у відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України стягнути з відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 77, 78, 81, 141, 263, 265 ЦПК України, ст. 131-1 Конституції України, ст. 258, 525, 526, 612, 629 ЦК України, ст. 96, 206 Земельного Кодексу України, ст. ст. 23, 24 Закону України «Про прокуратуру», ст. 1, 2, 13, 21, 24 Закону України «Про оренду землі», суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП - НОМЕР_1 зареєстрованого та проживаючого по АДРЕСА_1 ) на користь Іваньківської сільської ради (вул. Ігоря Щербини, 35, с. Іваньки Уманський район, Черкаська область, 20132, ) 60730, 95 грн. заборгованості зі сплати орендної плати згідно договору оренди землі від 15.01.2017р., 17576 грн. інфляційних втрати за період заборгованості, 2841 грн. - 3 % річних від суми заборгованості та 3411 грн. пені.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП - НОМЕР_1 зареєстрованого та проживаючого по АДРЕСА_1 ) судовий збір у сумі 2481 (дві тисячі чотириста вісімдесят одна гривня 00 копійок) на користь Черкаської обласної прокуратури (18000, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 286, код за , р/р UА0003751 в Державній казначейській службі України у м. Київ).

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Черкаського апеляційного суду впродовж тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження.

Повний текст рішення складено 06.02.2023 року.

Суддя В.Л. Маренюк