єдиний унікальний номер справи 546/143/23
номер провадження 2/546/116/23
У Х В А Л А

22 лютого 2023 року м. Решетилівка

Решетилівський районний суд Полтавської області у складі головуючого судді Романенко О.О., розглянувши позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Бурат-Агро» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Ірина-Р», третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору державного реєстратора виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавської області Крамар Вікторії Вікторівни про визнання недійсним договору оренди землі та скасування його державної реєстрації, -

в с т а н о в и в :

01.02.2023 до Решетилівського районного суду Полтавської області надійшла позовна заява ТОВ «Бурат-Агро» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Ірина-Р», третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору державного реєстратора виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавської області Крамар Вікторії Вікторівни про визнання недійсним договору оренди землі та скасування його державної реєстрації.

У своєму позові, позивач просить суд:

- Визнати недійсним з моменту укладення договір оренди землі № б/н від 06.10.2022, укладений між Фермерським господарством «Ірина Р» та ОСОБА_1 строком дії до 06.10.2032, на підставі якого проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 4,74 га, кадастровий номер :00:001:0275 за ФГ «Ірина Р»;

- Припинити право оренди ФГ «Ірина Р», яке виникло на підставі договору оренди землі № б/н від 06.10.2022 щодо земельної ділянки площею 4,74 га, кадастровий номер :00:001:0275, шляхом скасування його державної реєстрації;

- Стягнути з Відповідачів на користь Позивача понесені ним судові витрати.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що 01.01.2017 між ТОВ «Бурат-Агро» та ОСОБА_2 було укладено Договір оренди землі, згідно якого останній передав, а позивач ТОВ «Бурат-Агро» прийняв у оренду строком до 31 грудня 2029 року, земельну ділянку сільськогосподарського призначення, площею 4,76 га, розташовану на території Жовтневої сільської ради Решетилівського району, належну йому на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серії ІІ-ПЛ № 023351 від 22.11.2000.

Даний договір було зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07.02.2018, номер запису про інше речове право № 24761630.

Згідно договору оренди землі від 01.01.2017, а також схеми розміщення земельної ділянки, та кадастрового плану, які є невід`ємними частинами договору, земельна ділянку, належна ОСОБА_2 на підставі державного акту про право власності на землю серії ІІ-ПЛ № 023351, виданого Жовтневою сільською радою від 22.11.2000 має кадастровий номер - :00:001:0077.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер. Після його смерті спадщину після нього прийняв його син - ОСОБА_1 .

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом ОСОБА_1 отримав у спадщину приватизовану земельну ділянку, площею 4,74 га, яка розташована на території Решетилівської міської ради Полтавської області, з цільовим призначенням - 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належну померлому на підставі держаного акту про право власності на землю серії ІІ-ПЛ № 023351, виданого Жовтневою сільською радою від 22.11.2000. Кадастровий номер цієї ділянки зазначено вже - :00:001:0275.

Після оформлення спадщини, 29 квітня 2022 року з метою усунення розбіжностей у кадастрових номерах земельної ділянки, ОСОБА_1 уклав з ТОВ «Бурат-Агро» новий договір оренди цієї ж земельної ділянки із зазначенням кадастрового номеру :00:001:0275.

Під час реєстрації вказаного договору оренди, стало відомо про наявність іншого договору оренди землі від 12.07.2021, який нібито укладено між ОСОБА_2 та ФГ «Ірина- Р» щодо земельної ділянки, площею 4,74 га, яка розташована на території Решетилівської міської ради Полтавського району Полтавської області, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - :00:001:0275.

Зазначений договір оренди був зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Виконавчого комітету Решетилівської міської ради Крамар В.В. 12.07.2021, номер запису про інше речове право 43033531.

Рішенням Решетилівського районного суду Полтавської області від 04.10.2022 у справі № 546/209/22 усунуто ОСОБА_1 перешкоди у користуванні земельною ділянкою, кадастровий номер :00:001:0275, площею 4,74 га, яка розташована на території Решетилівської міської ради Полтавського району Полтавської області шляхом витребування її з незаконного володіння ФГ «Ірина-Р»; зобов`язано Фермерське господарство «Ірина-Р» повернути ОСОБА_1 вказану земельну ділянку; скасовано державну реєстрацію права оренди за ФГ «Ірина Р», яке виникло на підставі договору оренди землі від 12.07.2021, укладеного від імені ОСОБА_2 з ФГ «Ірина Р» щодо земельної ділянки площею 4,74 га, кадастровий номер :00:001:0275, яка знаходиться на території Решетилівської міської ради Полтавського району Полтавської області, здійснену 12.07.2021, номер запису про інше речове право: 43033531.

Після набрання рішенням Решетилівського районного суду Полтавської області від 04.10.2022 у справі № 546/209/22 законної сили, Позивачу стало відомо, що одразу після винесення цього рішення суду, ОСОБА_1 розірвав вищевказаний договір оренди та знову передав спірну земельну ділянку з кадастровим номером :00:001:0275 у оренду ФГ «Ірина-Р» на підставі вже іншого договору оренди б/н від 06.10.2022 строком до 06.10.2032, зареєстрованого державним реєстратором Виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавської області Крамар В.В. 14.10.2022, номер запису про інше речове право 48150910, що підтверджується Інформаційною довідкою від 26.12.2022 № 318745158.

Таким чином позивач вважає, що оскаржуваний договір оренди землі б/н від 06.10.2022 між ОСОБА_1 та ФГ «Ірина-Р» щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0275, укладено під час дії договору оренди землі від 01.01.2017, укладеного між ОСОБА_2 , правонаступником якого є ОСОБА_1 , та ТОВ «Бурат-Агро» щодо цієї ж земельної ділянки, яка на момент укладення належала ОСОБА_2 на підставі акту про право власності на земельну ділянку серії ІІ-ПЛ № 023351 від 22.11.2000.

За результатами автоматизованого розподілу справ між суддями, 01.02.2023 справу передано на розгляд головуючому судді Романенко О.О.

Ухвалою суду від 03.02.2023 задоволено клопотання позивача про забезпечення позову: накладено арешт на земельну ділянку з кадастровий номер :00:001:0275, належну ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.11.2021, зареєстрованого в реєстрі за № 2148; Заборонено ОСОБА_1 укладати будь-які правочини відносно земельної ділянки з кадастровий номер :00:001:0275, належну йому на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.11.2021, зареєстрованого в реєстрі за № 2148; Заборонено ФГ «Ірина Р» укладати будь-які правочини відносно земельної ділянки з кадастровий номер :00:001:0275, належну ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.11.2021, зареєстрованого в реєстрі за № 2148.

Позовна заява подана з додержанням вимог статей 175-177 ЦПК України, віднесена до предметної, суб`єктної, інстанційної та територіальної юрисдикції суду.

Згідно ч. 1 ст. 187 ЦПК України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви.

У відповідності до ч. 2 ст. 187 ЦПК України про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі суд постановляє ухвалу.

Підстави для залишення позовної заяви без руху, її повернення, відмови у відкритті провадження відсутні.

До позовної заяви не додано заяв чи клопотань, які потребують вирішення без виклику сторін під час відкриття провадження.

У відповідності до ч. 4 ст. 274 ЦПК України, вказана справа не може бути розглянута в порядку спрощеного позовного провадження, тому вона підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 187-192, 260,261, 274 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в :

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Бурат-Агро» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Ірина-Р», третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору державного реєстратора виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавської області Крамар Вікторії Вікторівни про визнання недійсним договору оренди землі та скасування його державної реєстрації - прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі.

Розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження.

Призначити відкрите підготовче судове засідання на 09:00 год. 20.03.2023 у приміщенні Решетилівського районного суду Полтавської області за адресою: вул. Покровська 24, м. Решетилівка, Полтавська область, зала судових засідань №1.

Розгляд справи проводити суддею одноособово.

Згідно зі ст. 178 ЦПК України, визначити відповідачам п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копію відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Згідно зі ст. 179 ЦПК України, встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам ч. 3-5 ст. 178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Відповідно до ст. 180 ЦПК України, встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, яке має відповідати вимогам частини третьої - п`ятої ст. 178 ЦПК України, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Згідно зі ст. 181 ЦПК України, встановити третім особам десятиденний строк з дня отримання копії цієї ухвали для подачі пояснень щодо заяви про збільшення позовних вимог, які повинні відповідати вимогам ч. 3-6 ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази, що підтверджують аргументи і міркування на підтримку або заперечення проти позову.

Учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

Про участь у справі в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду учасник справи подає заяву, не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання. Копія заяви в той саме строк надсилається іншим учасникам справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - http:// rsh.pl.court.gov.ua/sud1626/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає апеляційному оскарженню окремо від рішення суду.

Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Учасники справи:

позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Бурат-агро» (, юридична адреса: с.Піщане Полтавського району (колишнього Решетилівського району) Полтавської області, 38410, поштова адреса: вул.Маршала Бірюзова, 43-А, м.Полтава, 36007, e-mail: , телефон: НОМЕР_4, НОМЕР_1 );

відповідач - ОСОБА_1 (РНОКПП згідно позовної заяви: НОМЕР_2 , адреса місця проживання згідно позовної заяви: АДРЕСА_1 , телефон: НОМЕР_3 );

відповідач - Фермерське господарство «Ірина-Р» (, адреса місцезнаходження: с.Глибока Балка Полтавського району (колишнього Решетилівського району) Полтавської області, 38425);

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - державний реєстратор виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавської області (адреса місцезнаходження: вул.Покровська, 14, м.Решетилівка Полтавського району Полтавської області, 38400, , e-mail: , телефон: (05363) 2-13-80, (05363) 2-17-78).

Суддя О.О. Романенко