Справа № 930/872/22
Провадження № 2/930/53/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24.01.2023 року м. Немирів

Немирівський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Науменка С.М.

за участі секретаря судового засідання Андрущак Л.П.

учасників справи представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ частки в натурі із майна, що є спільною частковою власністю ,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_2 , звернулася до Немирівського районного суду Вінницької області з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ частки в натурі із майна, що є спільною частковою власністю, в якому просить, виділити її у приватну власність: "А" - житловий будинок з прибудовою літ "а" загальною площею 37,7 кв. м., житловою площею 30,0 кв. м., до якого входить а "1-1" - кухня загальною площею 7,7 кв. м., А "1-2" - кімната житловою площею 14,7 кв. м., А "1-3" - кімната житловою площею 15,3 кв. м., та господарські будівлі і споруди "а1" - вхідний майданчик площею основи 5,3 кв. м., "В" - сарай площею основи 24,1 кв. м., "Д" - гараж площею основи 15,0 кв. м., "2-3" - огорожа та припинити право спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Свої позовні вимоги мотивує тим, що відповідно договору дарування частини житлового будинку від 13.07.2020, посвідченим приватним нотаріусом Немирівського нотаріального округу за № 501 вона являється власником 19/50 частини житлового будинку, який розташований по АДРЕСА_1 .

Співвласниками вказаного житлового будинку є ОСОБА_3 , якій належить 17/50 частини житлового будинку з господарчими будівлями та ОСОБА_4 , якій належить 7/25 частини житлового будинку з господарчими будівлями.

Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з об`єкта нерухомого майна.

Добровільно між нею та відповідачами ОСОБА_3 ОСОБА_4 не досягнуто згоди щодо виділу часток будинку в натурі.

Так вони тривалий час перебувають в неприязних відносинах, між ними та членами їхніх родин часто трапляються сварки, а тому досягти згоди в добровільному порядку про виділення належних їм часток майна, не мають можливості.

ОСОБА_2 09.08.2021 одержано висновок щодо технічної можливості поділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна за № 77 від 09.08.2021. Відповідно до висновку її може бути виділено слідуючі приміщення: "А" - житловий будинок з прибудовою літ "а" загальною площею 37,7 кв. м., житловою площею 30,0 кв. м., до якого входить а "1-1" - кухня загальною площею 7,7 кв. м., А "1-2" - кімната житловою площею 14,7 кв. м., А "1-3" - кімната житловою площею 15,3 кв. м., та господарські будівлі і споруди "а1" - вхідний майданчик площею основи 5,3 кв. м., "В" - сарай площею основи 24,1 кв. м., "Д" - гараж площею основи 15,0 кв. м., "2-3" - огорожа.

За технічними показниками 19/50 частина об`єкта є відокремлена, має окремий вхід і може бути виділена в натурі.

Відповідно до ч.3 ст. 264 ЦК України у разі виділу співвласником в натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

У судовому засіданні представник позивача адвокат Нечепуренко Г.І. позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, надала суду заяву, в якій просить справу розглядати без її участі, позовні вимоги визнає не заперечує проти їх задоволення.

Відповідачка ОСОБА_4 , в судове засідання повторно не з`явилися, хоча була належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши надані докази у їх сукупності, вважає можливим ухвалити рішення про задоволення позову з наступних підстав.

Згідно ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частиною 1 ст.13 ЦПК України також передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно із частиною 1статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, надавши докази відповідно до вимог статей 76-80 ЦПК України.

У відповідності до ч.1, ч.2 ст.89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Судом встановлено, що згідно копії договору дарування частини житлового будинку від 13.07.2020 року ОСОБА_2 було подаровано частину житлового будинку в АДРЕСА_1 .

На підставі висновку КП «Немирівське БТІ» № 77 від 09.08.2021 р. щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна за технічними показниками 19/50 частини житлового будинку з господарськими будівлями, може бути виділено в окремий об`єкт нерухомого майна.

Згідно довідки КП «Немирівське БТІ» № 308 від 17 травня 2021 р. житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , зареєстрований за: 19/50 частина ОСОБА_2 , згідно договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Немирівського районного нотаріального округу Ревуцьким Є.В. від 13.07.2020р. №501, 17/50 частина ОСОБА_3 згідно свідоцтва про право на спадщину виданого приватним нотаріусом Немирівського районного нотаріального округу Люлько Л.М. від 12 травня 2016 року № 417, 7/25 частина ОСОБА_4 , згідно свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, видане Немирівською селищною радою 14 лютого 1975 р. №154.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Згідно ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Отже, право спільної часткової власності це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дрібному виразі.

Згідно з ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

За змістом ч. 3 ст. 364 ЦК України, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Виходячи з аналізу змісту норм статей 183,358,364 ЦК України можна дійти висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то з урахуванням конкретних обставин такий поділ (виділ) можна провести зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику частка, якого зменшилась.

Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права щодо спільного майна пропорційно своєї частки в ньому, то здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), суд повинен передати співвласнику частину нерухомого майна, яке відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо, без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню майна.

Як роз`яснено в П.7 Постанови Пленуму Верховного Суду України Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок /зі змінами/, у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Відповідно до П.6 вищенаведеної Постанови при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом /квартиру/. Виділ також може мати місце за наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.

Зазначена правова позиція викладена в постанові Верховного Суду України від 03 квітня 2013 року.

Згідно ст. 380 ЦК України, житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Керуючись ст. ст.317, 321, 355, 356, 358, 364, 367 ЦК України, ст.ст.76-81, 89, 95, 247, 258, 259, 263-265 ,273, 352, 354,356 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ частки в натурі із майна, що є спільною частковою власністю - задовольнити повністю.

Виділити ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт № НОМЕР_1 виданий 01.06.2017 органом № 0527, РНОКПП НОМЕР_2 у приватну власність: "А" - житловий будинок з прибудовою літ "а" загальною площею 37,7 кв. м., житловою площею 30,0 кв. м., до якого входить а "1-1" - кухня загальною площею 7,7 кв. м., А "1-2" - кімната житловою площею 14,7 кв. м., А "1-3" - кімната житловою площею 15,3 кв. м., та господарські будівлі і споруди "а1" - вхідний майданчик площею основи 5,3 кв. м., "В" - сарай площею основи 24,1 кв. м., "Д" - гараж площею основи 15,0 кв. м., "2-3" - огорожа та припинити право спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Вінницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Немирівський районний суд Вінницької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за вебадресою: https://court.gov.ua/fair/ на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет.

Суддя Немирівського

районного суду: С.М.Науменко