Справа № 159/3290/22
Провадження № 2/159/142/23
КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 січня 2023 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області в складі:

головуючого судді Чалого А.В.,

за участю секретаря Ворожко А.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ковелі справу за позовом ОСОБА_1 до Люблинецької селищної об`єднаної територіальної громади Волинської області про визнання права на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

В серпні 2022 позивачка звернулася до Ковельського міськрайонного суду Волинської області з вказаним вище позовом, в якому просила визнати за нею право на Ѕ частку житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, готовність 100 відсотків, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 117, 0 кв. м., житловою площею 89,5 кв. м., допоміжною площею 27,5 кв.м.

В обґрунтування позову позивачка зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік - ОСОБА_2 . Вона єдина прийняла спадщину після його смерті, обоє дітей відмовились від прийняття спадщини, заповіту чоловік не складав. Після смерті ОСОБА_2 залишилось спадкове майно: в т.ч. незавершений будівництвом житловий будинок, готовністю 100 відсотків, за адресою АДРЕСА_1 . Позивачка зазначає, що вона має право на 1/2 частку в спільному майні подружжя, як пережила дружина померлого. Листом від 06.06.2022 №560/01-16 нотаріусом їй було роз`яснено, що оскільки нею не пред`явлено правовстановлюючих документів, що підтверджують право власності на житловий будинок спадкодавця, нотаріус не може видати свідоцтво про право на спадщину. Зареєструвати своє право власності на житловий будинок у встановленому порядку ОСОБА_2 за життя не встиг, хоча у встановлено порядку отримав відповідні рішення та побудував будинок. Тому через відсутність реєстрації права власності на будинок за померлим вона позбавлена можливості оформити право власності на Ѕ частку в спільному майні подружжя.

Посилаючись на вказані обставини, з урахуванням уточнених позовних вимог, просила суд визнати право на Ѕ частку житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, готовність 100 відсотків, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 117, 0 кв. м., житловою площею 89,5 кв. м., допоміжною площею 27,5 кв.м.

Ухвалою Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 09.09.2022 відкрито провадження у справі та призначено судовий розгляд в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 07.11.2022 підготовче провадження по справі закрито та справу призначено до судового розгляду про суті на 02.12.2022.

02.12.2022 судове засідання не відбулося через відсутність в приміщенні Ковельського міськрайонного суду Волинської області електропостачання.

Позивач та її представник до судового засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, звернулися до суду з заявою про розгляд справи без їх участі.

Представник відповідач до судового засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, звернулася до суду з клопотанням про розгляд справи без її участі.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності учасників справи на підставі наявних у справі доказів та без фіксування судового засідання технічними засобами, що відповідає положенням ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Дослідивши наявні у справі письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 та ОСОБА_2 перебували в зареєстрованому шлюбі з 22.05.1988, що підтверджується копією свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_1 , яке видане 22.05.1988 відділом запису актів громадянського стану м. Ковель Волинської області.

Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , яке видане 30.05.2018 виконавчим комітетом Люблинецької селищної ради Волинської області, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Із копії будівельного паспорту на забудову земельної ділянки (замовлення №145 від 15.08.1983) замовником проекту забудови земельної ділянки індивідуальним житловим будинком є ОСОБА_2 .

Як вбачається з відповіді на адвокатський запит архівного відділу Ковельської районної державної адміністрації Волинської області від 01.11.2022 №114/20/222 та відповіді Державного архіву Волинської області від 17.08.2022 №262/01.30, Акт приймання в експлуатацію житлового будинку АДРЕСА_1 відсутній.

З технічного паспорта будинку садибного типу, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який виготовлений 13.06.2022 ТОВ «Бюро інвентаризації Ковель», замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_1 .

Згідно довідки, від 29.08.2021 за №861/02-14, яка видана Ковельською державною нотаріальною конторою, ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , крім неї інших спадкоємців, які прийняли спадщину, немає ( спадкова справа №372/2018 заведена в Ковельській державній нотаріальній конторі 15.11.2018).

З Постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 05.09.2022 вбачається, що ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на Ѕ частку у спільному майні подружжя на Ѕ частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_2 у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів, які підтверджують право власності на вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.

Із витягу з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно вбачається, що право власності, інші речові права на нерухоме майно, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано.

Відповідно до ст. 60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності. Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя. Таке ж положення містить і норма ст. 368 ЦК України.

Згідно ч. ч. 2, 3 ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Положення ч. 2 ст. 331 ЦК слід розуміти у системному зв`язку із положенням ст. 182 ЦК щодо державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухомі речі, яка не передбачає ніяких винятків. Як правило, усі об`єкти нерухомого майна, зважаючи на свою специфіку, після завершення будівництва підлягають прийняттю до експлуатації та державній реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону № 1952-ІУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Отже, моментом виникнення права власності на новостворене нерухоме майно є державна реєстрація.

Згідно роз`яснень, які надані в п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 р. № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини, адже відповідно до ст. 1216 ЦК спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Виходячи з визнаних позивачкою обставин, незавершений будівництвом житловий будинок готовністю 100 відсотків, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , був спільною сумісною власністю спадкодавця ОСОБА_2 та спадкоємця ОСОБА_1 .

Згідно ч.1 ст.70 СК України, у разі поділу майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

Таким чином спадщина після ОСОБА_2 відкрилася на Ѕ частину незавершеного будівництвом житлового будинку, готовністю 100 відсотків, який розташований по АДРЕСА_1 , зареєстроване право власності на новозбудоване майно було відсутнє, при цьому, наявне на момент смерті у спадкодавця право як забудовника, яке за своїм змістом є майновим правом, воно (право) після його смерті підлягає спадкуванню відповідно до ст.1218 ЦК України.

Згідно ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Достовірними є докази на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи (ст. 79 ЦПК України).

Статтею 80 ЦПК України визначено, що достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

На підставі вищезазначеного, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню в повному обсязі, з визнанням за позивачкою права на Ѕ частину незавершеного будівництвом житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, готовністю 100 відсотків, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст.12, 13, 76, 80, 81, 89, 141, 263-268, 354, 355 ЦПК України, ст. 331 ЦК України, ст. 70 СК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право на Ѕ частину незавершеного будівництвом житлового будинку готовністю 100 відсотків, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 117, 0 кв. м., житловою площею 89,5 кв. м., допоміжною площею 27,5 кв.м.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Люблинецька селищна об`єднана територіальна громада, код ЄДРПОУ , місцезнаходження: вул. Незалежності, 51, смт Люблинець, Ковельського району Волинської області.

Рішення може бути оскаржене до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складено 18.01.2023.

Головуючий:А. В. ЧАЛИЙ