Провадження №2/592/100/23

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 січня 2023 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м.Суми у складі головуючого судді Корольової Г.Ю., за участю секретаря судового засідання Панасовської В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, визнання права користування земельною ділянкою,

у с т а н о в и в:

Стислий виклад позиції позивача.

23.12.2021 року позивач звернулась до суду з вказаним позовом і свої уточнені позовні вимоги обґрунтовує тим, що на даний час позивач разом з відповідачем є власниками на праві спільної часткової власності по 1/2 кожному садиби, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Садиба складається з житлового будинку літ. «А-І», житлової прибудови літ. «А1-І», гаражу літ. « Ж», погрібу літ. «Г», колодязь літ. № 1. Позивач є співвласником цього житлового будинку на підставі свідоцтва про спадщину за законом від 16.09.2021 року після смерті матері позивача та відповідача ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Відповідач своє право належним чином не оформив та в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не зареєстрував. Відповідно до висновку будівельно-технічного дослідження №1581 від 02.12.2021 року 1/2 частина житлового будинку та господарських споруд може бути виділена позивачу в натурі, подальша експлуатація даних об`єктів, як окремих об`єктів нерухомого майна, можлива. Частини будинку, які експерт пропонує розподілити між співвласниками можуть експлуатуватись як окремі об`єкти нерухомості. За таких умов позивач бажає припинити право спільної часткової власності, отримавши право власності на окремий об`єкт нерухомого майна. За таких обставин позивач просить: 1) поділити садибу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та складається з житлового будинку літ. «А-І», житлової прибудови літ. «А1-І», гаражу літ. « Ж», погрібу літ. «Г», колодязь літ. №1 між позивачем та відповідачем, визнавши за ОСОБА_1 право власності на приміщення житлового будинку літ. «А-І», житлової прибудови літ. «А1-І» та господарські будівлі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме - приміщення житлового будинку літ. «А-І»: частина кухні-вітальні «3» площею 11,9 м.кв., житлова кімната «5», площею 22,5 м.кв.; приміщення житлової прибудови літ. «А1-І»: частина коридору «1» площею 4,8 м.кв.; житловою кімнатою: «4» площею 13,3 м.кв.; господарські споруди: погріб літ. «Г», гараж літ. «Ж», 50/100 частини огорожі № 3-6 - відповідно до висновку будівельно-технічного дослідження № 1581 від 02.12.2021 року, припинивши право спільної часткової власності на садибу що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; 2) встановити порядок користування земельною ділянкою, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , виділивши ОСОБА_1 в користування земельну ділянку площею 400 м.кв., яка відповідно до додатку № 1 арк.1 висновку земельно-технічної експертизи № 46 від 02.12.2021 року, зазначена жовтим кольором.

Заяви, клопотання.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилась, її представник ОСОБА_4 надав письмову заяву, згідно з якою просив справу розглянути без їх участі, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_5 у судове засідання не з`явився. Під час розгляду справи позовні вимоги не визнав, просив відмовити у їх задоволенні, оскільки відповідач категоричного заперечує проти запропонованого варіанту поділу, а експертом не досліджувалась можливість поділу погріба та гаража між співвласниками та подальшої їх експлуатації. Тому вважають, що позовні вимоги, які ґрунтуються на такому будівельно-технічному дослідженні порушують право власності відповідача, а тому задоволенню не підлягають.

Інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою Ковпаківського районного суду м.Суми від 28.12.2021 року відкрито спрощене позовне провадження по справі.

Фактичні обставини, встановлені судом.

Так, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.09.2021 року, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 успадкували після смерті своєї матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , по Ѕ частки житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , з відповідними господарськими будівлями та спорудами (а.с.5)

Згідно з результатами висновку експерта будівельно-технічного дослідження №1581 від 02.12.2021 року, складеного судовим експертом Андрєєвим Л.Г., 1/2 частина житлового будинку та господарських споруд може бути виділена ОСОБА_1 в натурі, подальша експлуатація даних об`єктів, як окремих об`єктів нерухомого майна, можлива.

Так, позивачу ОСОБА_1 виділяються (показано рожевим кольором в додатку №1 до висновку судового експерта) наступні приміщення і надвірні будівлі домоволодіння: приміщення житлового будинку літ. «А-І», житлової прибудови літ. «А1-І» та господарські будівлі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: приміщення житлового будинку літ. «А-І»: частина кухні-вітальні «3» площею 11,9 м.кв., житлова кімната «5», площею 22,5 м.кв.; приміщення житлової прибудови літ. «А1-І»: частина коридору «1» площею 4,8 м.кв.; житловою кімнатою: «4» площею 13,3 м.кв.; господарські споруди: погріб літ. «Г», гараж літ. «Ж», 50/100 частини огорожі № 3-6. Також подальша експлуатація вищевказаних об`єктів як окремих об`єктів нерухомого майна, можлива (а.с.21-41)

Крім того, відповідно до висновку земельно-технічного дослідження №46 від 02.12.2021 року, складеного судовим експертом Сукаленком С.В., запропоновано варіант розподілу земельної ділянки між співвласниками по 400 м.кв. (0,04 га) кожному (а.с.8-20)

Мотиви, з яких виходить суд та застосовані норми права.

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Частиною 3 цієї статті передбачено, що у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно з ч.3 ст.415 ЦК України, особа, до якої перейшло право власності на будівлі (споруди), набуває право користування земельною ділянкою на тих же умовах і в тому ж обсязі, що й попередній власник будівлі (споруди).

Таким чином, на основі з`ясованих обставин, суд дійшов висновку про те, що позов ОСОБА_1 є таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст.2, 12, 13, 76-81, 259, 263-265 ЦПК, суд

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_1 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, визнання права користування земельною ділянкою задовольнити.

Поділити садибу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та складається з житлового будинку літ. «А-І», житлової прибудови літ. «А1-І», гаражу літ. « Ж», погрібу літ. «Г», колодязь літ. №1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , визнавши за ОСОБА_1 право власності на приміщення житлового будинку літ. «А-І», житлової прибудови літ. «А1-І» та господарські будівлі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме - приміщення житлового будинку літ. «А-І»: частина кухні-вітальні «3» площею 11,9 м.кв., житлова кімната «5», площею 22,5 м.кв.; приміщення житлової прибудови літ. «А1-І»: частина коридору «1» площею 4,8 м.кв.; житловою кімнатою: «4» площею 13,3 м.кв.; господарські споруди: погріб літ. «Г», гараж літ. «Ж», 50/100 частини огорожі № 3-6 - відповідно до висновку будівельно-технічного дослідження № 1581 від 02.12.2021 року, припинивши право спільної часткової власності на садибу що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Установити порядок користування земельною ділянкою, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , виділивши ОСОБА_1 в користування земельну ділянку площею 400 м.кв., яка відповідно до додатку № 1 арк.1 висновку земельно-технічної експертизи № 46 від 02.12.2021 року, зазначена жовтим кольором.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів, з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач - ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач - ОСОБА_2 , АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Суддя Г.Ю. Корольова