Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 553/1750/22
Провадження № 2/553/359/2023
У Х В А Л А

Іменем України

про прийняття позовної заяви до розгляду

та відкриття провадження у справі

24.02.2023 року м. Полтава

Суддя Ленінського районного суду м. Полтави Парахіна Є.В., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 (місце проживання АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 (місце проживання АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_3 (останнє відоме місце проживання АДРЕСА_1 ), ОСОБА_4 (останнє відоме місце проживання АДРЕСА_1 ), ОСОБА_5 (останнє відоме місце проживання АДРЕСА_1 ), ОСОБА_6 (останнє відоме місце проживання АДРЕСА_1 ), треті особи - Північно-Східне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м. Суми) (місцезнаходження вул. Герасима Кондратьєва, 28, м. Суми), Полтавська міська рада (місцезнаходження м. Полтава, вул. Соборності, 36), Державна інспекція архітектури та містобудування України (місцезнаходження вул. Лесі Українки, 26, м. Київ), Приватне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" (місцезнаходження пров. Романа Шухевича, 4, м. Полтава), про припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на частину садиби як окремий об`єкт нерухомого майна, визнання технічно необхідною для обслуговування об`єкту нерухомого майна земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В :

У червні 2022 року до суду надійшла позовна заява ОСОБА_7 , ОСОБА_8 до ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 про припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на частину садиби як окремий об`єкт нерухомого майна, визнання технічно необхідною для обслуговування об`єкту нерухомого майна земельної ділянки. Позивачі вказують, що ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , а також ОСОБА_11 і ОСОБА_13 , на праві приватної спільної часткової власності належить домоволодіння з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_2 , в тому числі: 1/5 частина - ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу від 04.11.1975 року, 1/4 частина - ОСОБА_9 згідно договору купівлі-продажу від 22.06.1965 року, 1/15 частина - ОСОБА_10 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 05.04.1950 року та рішення народного суду Ленінського району м. Полтави від 20.07.1965 року, 1/3 частина ОСОБА_8 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.05.2021 року, 3/20 частина (яка не зареєстрована) -ХомяковуВ.А., ОСОБА_14 згідно з рішенням суду від 20.07.1965 року. Дане домоволодіння з господарсько-побутовими будівлями та спорудами розташоване на земельній ділянці площею 1973 кв.м.

З 1980 року ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_13 не проживали у вказаному домоволодінні, не несли тягар його утримання, не здійснювали догляд за ним, не підтримували в належному технічному стані, внаслідок чого частина домоволодіння у виді буд. літ. "А-1" житловою площею 26,5 кв.м та частина будинку літ."Б-1" зруйнувалися через неналежний технічний стан та під впливом погодних умов. Позивачі встановити зв`язок зі співвласниками не змогли, відповідача близько 42 років жодного разу не відвідували домоволодіння. Про руйнацію частини будинку літ. "А-1" житловою площею 26,5 кв.м, що належала та в якій проживала до 1980 року ОСОБА_9 , свідчить довідка ФОП ОСОБА_15 від 05.02.2020 року №1-1590-2020, Висновок експерта № 31 від 05.05.2021 року, а про руйнацію частини будинку літ. "Б-1", що була виділена рішенням суду від 20.07.1965 року по справі № 2-220 ОСОБА_11 , ОСОБА_13 на частку 3/20, а також частини будинку літ. "Б-1", що виділена рішенням суду від 20.07.1965 р. по справі № 2- 220 ОСОБА_10 на частку 1/15, свідчить висновок експерта № 57 від 30.07.2021 року.

З метою покращення житлових умов, розширення власної житлової площі та недопущення подальшої руйнації будівлі літ. "А1" ОСОБА_7 за власні кошти у 2020 році, в геометричних межах буд. літ. "А-1" здійсненна реконструкція, а саме: побудовано житлову прибудову літ. "А2-1" на місці зруйнованої частини житлового будинку літ. "А-1", а також окремо прибудову літ. "а2" до літ "а.1", у зв`язку з чим наразі замістьь будинку літ. "А-1" (загальна площа по внутрішньому виміру 95,4 кв.м, що складається з: загальна - 93,5 кв.м; житлова - 60,2 кв.м; підсобна - 33,3 кв.м; площа приміщень не включена в загальну - 1,9 кв.м, згідно Технічного паспорту станом на 18.06.1987 рік) наявний будинок "А 1-1, А 2-1, а 1, а2" (загальна площа приміщень - 101,6 кв.м, що складається з: житлова - 44,9 кв.м, допоміжна (підсобна) - 23,5 кв.м, літніх, неопалювальні приміщення - 33,2 кв.м, згідно технічного паспорту станом на 05.08.2020 рік). Здійснена ОСОБА_7 реконструкція житлової будівлі літ. А-1, що наразі маркується як літ. А1-1, А2-1, а ї, а2, відповідає будівельно-технічним вимогам, що діють на території України, що підтверджується Висновком експерта № 31 від 05.05.2021 року.

З метою покращення житлових умов, розширення власної житлової площі та недопущення подальшої руйнації будівлі літ. "Б-1" ОСОБА_8 вчинено наступні заходи: отримано ОСОБА_11 (правонаступником якого являється ОСОБА_8 ) дозвіл на реєстрацію новозбудованих частин будинку: кімнат № 1-2 пл. 8.9 кв.м, кухні № 1-1 пл.7,7 кв.м, сіней №1 пл. 7,9кв.м, кладової №11 пл. 4,6 кв.м та про обкладення будинку цеглою; спадкодавцями у 1990 році та ОСОБА_8 у 2010 році здійснено реконструкцію будинку літ. "Б-1", який наразі іменується як будинок літ. "Б-1, б,б1", загальна площа складає 65,5 кв.м, з яких 46,2 кв.м житлова, 19,3 кв.м - допоміжна (підсобна).

За житловим будинком літ. А 1-1, А2-1, а1, а2, збудованим внаслідок реконструкції будинку літ. А-1, ОСОБА_7 здійснює догляд та несе тягар його утримання. За житловим будинком літ. Б-1,б,б1, збудованим внаслідок реконструкції будинку літ. Б-2, здійснює догляд та несе тягар його утримання ОСОБА_8 .

У зв`язку зі знищенням частин житлового будинку літ. "А-1" та літ. "Б-1", що належали або використовувалися відповідачами ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_13 , через нездійснення останніми утримання домоволодіння протягом близько 42 років та існування перешкод для розпорядження та володіння ОСОБА_7 - житловим будинком літ. А1-1, А2-1, a1, а2, а ОСОБА_8 - житловим будинком літ. Б-1,б,б1, необхідним є припинення права власності ОСОБА_9 - на 1/4 частку, ОСОБА_10 - на 1/15 частку, ОСОБА_11 та ОСОБА_13 - на 3/20 частки, що фактично не існують в зв`язку з їх руйнацією під впливом часу у домоволодінні з відповідними господарчими побудовами по АДРЕСА_2 .

Земельна ділянка, на якій позивачі здійснили вищевказану реконструкцію, передана всім співвласникам у користування згідно рішення виконкому Полтавської міської ради № 341 від 24.05.1954 року.

Відповідно до висновку експерта № 31 від 05.05.2021 року технічно можливо виділити у самостійний об`єкт нерухомого майна житловий будинок літ.А1-1, А2-1, а1, а2, загальною площею 101,6 м2, житловою площею 44,9 м2, з господарськими будівлями та спорудами, а саме: сарай літ. Г, навіс літ. Д, літній душ літ. Е, навіс літ. Л, сарай літ. М, сарай літ. М1, вбиральня літ. П, яма вигрібна № 5, ворота огорожі № 6 - за адресою: АДРЕСА_2 , при цьому площа земельної ділянки для обслуговування зазначеного житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами складає 811 кв.м. Інша частина домоволодіння: житловий будинок літ.Б-1, б, б1, сарай літ. В, гараж літ. В1, погріб вхідний літ. З, вбиральня літ. Н, сарай літ. О, ворота огорожі № 1, огорожа № 2, огорожа № 3, яма вигрібна № 4 - з технічного боку може існувати як окремий об`єкт нерухомого майна, необхідна площа земельної ділянки для обслуговування зазначеного житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами складає 1162 кв.м.

Позивачі не мали реальної змоги оформити право користування на вищезазначені земельні ділянки, оскільки користування та розпорядження нерухомим майном, що перебуває у спільній частковій власності, можливо лише за згодою всіх співвласників цього майна, а тому вони не мають можливості оформити право користування на земельні ділянки в адміністративному порядку за умови руйнації майна, що належало ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_16 , ОСОБА_14 .

Просять припинити право приватної спільної часткової власності ОСОБА_9 на 1/4 частину домоволодіння з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 101), що належала їй на праві власності згідно договору купівлі-продажу від 22.06.1965 року № 1661; припинити право приватної спільної часткової власності ОСОБА_10 на 1/15 частину домоволодіння з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 101), що належала їй на праві власності згідно свідоцтва про право на спадщину від 05.04.1950 року; припинити право приватної спільної часткової власності ОСОБА_11 та ОСОБА_13 на 3/20 частину домоволодіння з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 101), у м. Полтаві, що належала їм згідно рішення суду від 20.07.1965 року по справі №2-220; визнати за ОСОБА_7 право власності на житловий будинок літ. "А1-1, А2-1, а1, а2" з господарськими будівлями і спорудами, загальною площею 101,6 кв.м, у тому числі житловою площею 44,9 кв.м, що складається з: гараж 2-І площею 33,2 кв.м, передпокій 2-1 площею 4,6 кв.м, житлова кімната 2-2 площею 7,5 кв.м, вітальня 2-3 площею 15,2 кв.м, житлова кімната 2-4 площею 10,8 кв.м, коридор 2-5 площею 3,5 кв.м, санвузол 2-6 площею 5,9 кв.м, житлова кімната 2-7 площею 11,4 кв.м, кухня 2-8 площею 9,5 кв.м, літній душ Е площею 3,1 кв.м, вбиральня П площею 1,6 кв.м, вбиральня Ж площею 1,2 кв.м, навіс (тимч.) площею 5,2 кв.м, сарай М площею 9,3 кв.м, сарай М1 площею 6,2 кв.м, вбиральня К площею 1,7 кв.м, сарай Г площею 10,2 кв.м, навіс (тимч.) Л площею 8,9 кв.м, вигріб № 5, ворота № 6, огорожа № 3, - за адресою: АДРЕСА_2 , - як на окремий об`єкт нерухомого майна - садибу та одночасно припинити право приватної спільної часткової власності ОСОБА_7 на 1/5 частку житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 101); визнати, що технічно необхідною для обслуговування окремого об`єкту нерухомого майна, який може бути окремою садибою, що складається з: гараж 2-І площею 33,2 кв.м, передпокій 2-1 площею 4,6 кв.м, житлова кімната 2-2 площею 7,5 кв.м, вітальня 2-3 площею 15,2 кв.м, житлова кімната 2-4 площею 10,8 кв.м, коридор 2-5 площею 3,5 кв.м, санвузол 2-6 площею 5,9 кв.м, житлова кімната 2-7 площею 11,4 кв.м, кухня 2-8 площею 9,5 кв.м, літній душ Е площею 3,1 кв.м, вбиральня П площею 1,6 кв.м, вбиральня Ж площею 1,2 кв.м, навіс (тимч.) площею 5,2 кв.м, сарай М площею 9,3 кв.м, сарай М1 площею 6,2 кв.м, вбиральня К площею 1,7 кв.м, сарай Г площею 10,2 кв.м, навіс (тимч.) Л площею 8,9 кв.м, вигріб № 5, ворота № 6, огорожа № 3, - та належить на праві власності ОСОБА_7 , за адресою: АДРЕСА_2 , є земельна ділянка площею 0,0811 га;визнати за ОСОБА_8 право власності на житловий будинок літ. "Б-1, б, 61" з господарськими будівлями і спорудами, загальною площею 65,5 кв.м, у тому числі житловою площею 46,2 кв.м, що складається з: передпокій 1-1 площею 4,0 кв.м, коридор 1-1а площею 3,2 кв.м, житлова кімната 1-2 площею 7,7 кв.м, житлова кімната 1-3 площею 8,6 кв.м, житлова кімната 1-4 площею 20,7 кв.м, вітальня 1-5 площею 9,2 кв.м, кухня 1-6 площею 7,6 кв.м, санвузол 1-7 площею 4,5 кв.м, сарай В площею 15,9 кв.м, гараж В 1 площею 18,9 кв.м, вигріб №4, вхідний погріб 3 площею 10,5 кв.м, ворота-хвіртка №1, вбиральня Н площею 2,0 кв.м, сарай О площею 6,1 кв.м, огорожа №2, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , - як на окремий об`єкт нерухомого майна садибу, та одночасно припинити право приватної спільної часткової власності ОСОБА_8 на 1/3 частку житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 101); визнати, що технічно необхідною для обслуговування окремого об`єкту нерухомого майна, який може бути окремою садибою, що складається з: передпокій 1-1 площею 4,0 кв.м, коридор 1-1а площею 3,2 кв.м, житлова кімната 1-2 площею 7,7 кв.м, житлова кімната 1-3 площею 8,6 кв.м, житлова кімната 1-4 площею 20,7 кв.м, вітальня 1-5 площею 9,2 кв.м, кухня 1-6 площею 7,6 кв.м, санвузол 1-7 площею 4,5 кв.м, сарай В площею 15,9 кв.м, гараж В 1 площею 18,9 кв.м, вигріб № 4, вхідний погріб 3 площею 10,5 кв.м, ворота-хвіртка № 1, вбиральня Н площею 2,0 кв.м, сарай О площею 6,1 кв.м, огорожа № 2, та належить на праві власності ОСОБА_8 , за адресою: АДРЕСА_2 , є земельна ділянка площею 0,1162 га.

На підставі протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 17.06.2022 року справу передано на розгляд судді Парахіній Є.В.

Ухвалою суду від 24.06.2022 року позовну заву залишено без руху з наданням позивачам строку для усунення недоліків. Документи на виконання ухвали суду надійшли у січні 2023 року у межах встановленого судом строку для усунення недоліків.

Позовна заява подана з додержанням вимог ст.ст. 175-177 ЦПК України, підстав для повернення її позивачам, відмови у відкритті провадження не встановлено.

Справа віднесена до предметної, суб`єктної, інстанційної та територіальної юрисдикції суду.

З урахуванням положень ст. 274 ЦПК України, предмету та підстав позовних вимог, вважаю, що справа підлягає розгляду в загальному порядку.

Згідно правил ч. 6 ст. 19, ст. 274 ЦПК України вказана справа не може бути визнана малозначною, а тому підлягає вирішенню у порядку спрощеного позовного провадження.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 19, 175, 177, 187, 274, 277 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Прийняти до розгляду позовну заяву та відкрити провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , треті особи - Північно-Східне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м. Суми), Полтавська міська рада, Державна інспекція архітектури та містобудування України, Приватне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор", про припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на частину садиби як окремий об`єкт нерухомого майна, визнання технічно необхідною для обслуговування об`єкту нерухомого майна земельної ділянки.

Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

На виконання вимог ч. 1 ст. 189 ЦПК України розпочати підготовче провадження у справі.

Призначити підготовче засідання у приміщенні Ленінського районного суду м. Полтави (м. Полтава, вул. Панянка, 38, зал № 5) на 11 год. 30 хв. 23 березня 2023 року.

Встановити відповідачам п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву з доданням до нього доказів, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем, та документів, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи,

Роз`яснити відповідачам, що відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копію відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, оформленої у відповідності з вимогами ч.ч. 3-5 ст. 178 ЦПК України, копія якої повинна бути надана іншим учасникам справи завчасно до початку розгляду справи по суті.

Не пізніше ніж у п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив, відповідач має право надати свої письмові пояснення щодо відповіді на відзив та заперечення, оформлене у відповідності з вимогами ч.ч. 3-5 ст. 178 ЦПК України, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Роз`яснити учасникам справи, що відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Згідно ч. 7 ст. 279 ЦПК України клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін відповідачі мають подати в строк для подання відзиву, а позивач - разом з позовом або не пізніше п`яти днів з дня отримання відзиву.

Треті особи мають право подати пояснення щодо позову у десятиденний строк з дня отримання даної ухвали, а також подати пояснення щодо відзиву протягом десяти днів із дня його отримання.

Копію ухвали направити учасникам справи, копію позовної заяви та доданих документів відповідачам, третім особам.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою на офіційному веб-порталі судової влади України: http://court.gov.ua/fair/sud1616/.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та не може бути оскаржена в апеляційному порядку окремо від рішення суду.

Суддя Ленінського районного суду м. Полтави Є. В. Парахіна