Справа № 450/2879/22 Провадження № 2/450/208/23
УХВАЛА

підготовчого судового засідання

16 лютого 2023 року Пустомитівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді Добош Н.Б.

при секретарі Гев`як Ю.О.

за участі представника позивачав ОСОБА_1

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Пустомити цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ВББ-КОМФОРТ» про приведення земельної ділянки до попереднього стану та стягнення грошових коштів,-

встановив :

в провадженні Пустомитівського районного суду знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ВББ-КОМФОРТ» про приведення земельної ділянки до попереднього стану та стягнення грошових коштів.

20.01.2023 року на адресу Пустомитівського районного суду Львівської області надійшло клопотання представника ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ОСОБА_5 про залучення та вступ у справу третіх осіб, а саме ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , та інших третіх осіб відповідно до договорів купівлі-продажу майнових прав, які долучені до клопотання. Клопотання мотивоване тим, що заявлені позовні вимоги позивача стосуються приведення ділянки до попереднього стану, шляхом демонтажу розташованого на ній об`єкту будівництва. Вважає, що рішення у справі з такими позовними вимогами може вплинути на права заявників цієї заяви та інших осіб, які мають цивільні права на об`єкт будівництва, уклавши відповідні угоди з відповідачем та оплативши їх варість. ОСОБА_3 та ОСОБА_6 мають майнові права на майно розташоване на спірній земельній ділянці, що стверджується відповідними договорами від 20.08.2020 року та 23.06.2020 року. Окрім ОСОБА_3 та ОСОБА_6 майнові права мають і інші особи відповідно до укладених договорів.

Позивач в підготовче судове засідання не з`явився, однак з`явився його представник, який при вирішенні вказаного клопотання поклався на розсуд суду.

Представник відповідача в підготовче судове засідання не з`явився, не повідомив суд про причини своєї неявки, хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Заслухавши думку представника позивача, дослідивши матеріали клопотання та цивільної справи, суд приходить до висновку, що заявлене клопотання підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного :

За змістом ст. 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. У заявах про залучення третіх осіб і в заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Представник позивача в позовній заяві просить зобов`язати відповідача привести земельну ділянку кадастровий № :02:001:0507 площею 0, 1349 га та земельну ділянку кадастровий № :02:001:0312 площею 0, 1022 га, що розташовані за адресою Львівська область, Львівський район, с. Горішній до стану в якому вони були передані відповідачу, шляхом демонтажу розташованого на них незавершеного об`єкта будівництва, вивезення з таких земельних ділянок будівельних матеріалів, конструкцій та будівельних відходів за наслідками проведення демонтажу, а також відновлення грунтового покриву земельних ділянок; стягнути з відповідача на користь позивача грошову сумі в розмірі 5 282 310, 00 грн., що включає 2 641 155, 00 грн. штрафні санкції за порушення умов договору № 1 та 2 641 155, 00 грн. штрафні санкції за порушення умов договору № 2.

Відповідно до копії договору купівлі-продажу майнових прав на квартиру, що буде збудована в майбутньому № 04-60-2008 від 20.08.2020 року укладеного між ТзОВ «ВББ-Комфорт» (продавець) та ОСОБА_3 (покупець), продавець продає, а покупець купує майнові права на об`єкт нерухомості, розташований в об`єкті капітального будівництва за будівельною адресою АДРЕСА_1 , квартиру АДРЕСА_2 3 (39), загальною площею 54, 6 кв.м. Відповідно до довідки виданої 20.08.2020 року вих. № 266 ТзОВ «ВББ-Комфорт», ОСОБА_3 оплатила повну вартість майнових прав.

Відповідно до копії договору купівлі-продажу майнових прав на квартиру, що буде збудована в майбутньому № 04-33-2306 від 23.06.2020 року укладеного між ТзОВ «ВББ-Комфорт» (продавець) та ОСОБА_4 (покупець), продавець продає, а покупець купує майнові права на об`єкт нерухомості, розташований в об`єкті капітального будівництва за будівельною адресою АДРЕСА_1 , квартиру АДРЕСА_3 , загальною площею 59, 8 кв.м. Відповідно до довідки виданої 23.06.2020 року вих. № 188 ТзОВ «ВББ-Комфорт», ОСОБА_4 оплатила повну вартість майнових прав.

Відповідно до копії договору купівлі-продажу майнових прав на квартиру, що буде збудована в майбутньому № 04-18-2105 від 21.05.2020 року укладеного між ТзОВ «ВББ-Комфорт» (продавець) та ОСОБА_7 (покупець), продавець продає, а покупець купує майнові права на об`єкт нерухомості, розташований в об`єкті капітального будівництва за будівельною адресою АДРЕСА_1 , квартиру АДРЕСА_4 , загальною площею 120, 0 кв.м. Відповідно до довідки виданої 21.05.2020 року вих. № 128 ТзОВ «ВББ-Комфорт», ОСОБА_7 оплатив повну вартість майнових прав.

Таким чином, враховуючи те, що рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки осіб, які мають майнові права на квартиру, оскільки предметом позову, є демонтаж об`єкта незавершеного будівництва, суд приходить до висновку про необхідність залучення ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_7 до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

Щодо клопотання про залучення інших третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, а саме, ОСОБА_8 , то в задоволенні такого слід відмовити, оскільки суду не надано доказів, що особа має майнові права на квартиру, а саме не надано копії договорів купівлі-продажу майнових прав.

Керуючись ст.ст. 53, 259, 260 ЦПК України, суд, -

постановив :

клопотання представника ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ОСОБА_5 ,- задоволити частково.

Залучити ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_7 в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ВББ-КОМФОРТ» про приведення земельної ділянки до попереднього стану та стягнення грошових коштів.

Роз`яснити третім особам їх право на подання письмових пояснень щодо позову або відзиву, викладення своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову з дотриманням вимог, встановлених ч.ч. 3-6 ст. 178 ЦПК України.

Пояснення третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, має право подати протягом п`яти днів з часу отримання даної ухвали.

Попередити третіх осіб про недопустимість зловживання процесуальними правами, шляхом подання завідомо безпідставного позову, позов за відсутності предмета спору або у спорі, який має очевидно штучний характер; умисного неповідомлення про осіб, які мають бути залучені до участі в справі, тощо.

Третя особа та її представники повинні добросовісно користуватися процесуальними правами.

Третя особа може отримати інформацію щодо справи,що розглядається на офіційному веб-порталі «Судова влада України» за веб-адресою сторінки суду: http://pu.lv.court.gov.ua.

Ухвала остаточна та окремому оскарженню не підлягає.

СуддяН. Б. Добош