Справа № 152/2354/13-ц
У Х В А Л А

Іменем України

27 січня 2023 року м. Шаргород

Шаргородський районний суд Вінницької області

у складі головуючого судді Роздорожної А.Г.,

за участі секретаря судового засідання Сербіної М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні подання приватного виконавця виконавчого округу Вінницької області Міністерства юстиції України Собчука Валентина Васильовича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, -

у с т а н о в и в:

27 січня 2023 року приватний виконавець Собчук В.В. звернувся до суду із поданням про звернення стягнення на нерухоме майно боржника.

Подання обґрунтоване тим, що на виконанні у приватного виконавця перебуває зведене виконавче провадження АСВП № 70845075 до складу якого входять: виконавче провадження АСВП № 70769088 з примусового виконання виконавчого листа по справі № 152/2354/13-ц виданого 11 серпня 2014 року Шаргородським районним судом Вінницької області про: «Стягнути з ОСОБА_1 (проживаючого в с. Хоменки Шаргородського району Вінницької області) та ОСОБА_2 (проживаючого в АДРЕСА_1 ) на користь ОСОБА_3 борг за договором позики в сумі 1598600 грн та 3 відсотки

річних від суми боргу в розмірі 10511,34 грн. Стягнути з ОСОБА_1 (проживаючого в с. Хоменки Шаргородського району Вінницької області) та ОСОБА_2 (проживаючого в АДРЕСА_1 ) на користь ОСОБА_3 3441 грн судового збору.»; виконавче провадження АСВП № 70787783 з примусового виконання виконавчого

листа по справі № 152/2354/13-ц виданого 11 серпня 2014 року Шаргородським районним судом Вінницької області про: «Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживаючого в с. Хоменки Шаргородського району Вінницької області) на користь ОСОБА_3 кошти в сумі 799000 грн згідно розписки від 5 лютого 2012 року та 3441 грн судового збору». Приватний виконавець вказує, що згідно заяви стягувача та наданих документів, відповідно до ухвали Шаргородського районного суду Вінницької області від 29 січня 2014 року та постанови Апеляційного суду Вінницької області від 5 листопада 2014 року по справі № 152/2419/13-ц, встановлено що боржнику належить 1/2 частки земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_2 .

В ході здійснення виконавчих дій 18 січня 2023 року винесено постанову про опис та арешт майна (коштів) боржника, а саме на: 1/2 частки земельної ділянки загальною площею 0,2480 га, кадастровий номер :03:005:0088, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 ; та на 1/2 частки житлового будинку, орієнтовною загальною площею 200,00 кв.м, який знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер :03:005:0088, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 . Згідно інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - земельна ділянка загальною площею 0,2480 га, кадастровий номер :03:005:0088, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстрована за ОСОБА_4 . Щодо даної земельної ділянки наявний запис про обтяження: 28110879, а саме: 1/2 частки, який накладений відділом державної виконавчої служби Вінницького районного управління юстиції по виконавчому провадженню № 42026872 з примусового виконання ухвали по справі № 152/2419/13-ц від 29 січня 2014 року виданої Шаргородським районним судом Вінницької області про накладення арешту на 1/2 частки земельних ділянок що належать ОСОБА_1 . Відповідно до відповіді Якушинецької сільської ради від 23 січня 2023 року, повідомлення про початок будівельних робіт на будівництво житлового будинку та господарських споруд по АДРЕСА_2 (замовник ОСОБА_4 ) зареєстровано інспекцією державного архітектурно- будівельного контролю у Вінницькій області за № ВН 6 від 25 жовтня 2012 року на підставі будівельного паспорту виданого відділом містобудування та архітектури Вінницької районної державної адміністрації. Тому, приватний виконавець вважає, що боржнику фактично належить 1/2 частки земельної ділянки площею 0,2480 га, кадастровий номер :03:005:0088, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , та 1/2 частки житлового будинку, який знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер :03:005:0088, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 . Приватний виконавець просить надати дозвіл для звернення стягнення на нерухоме майно, яке належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме: 1/2 частки земельної ділянки загальною площею 0,2480 га, кадастровий номер :03:005:0088, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 ; та 1/2 частки житлового будинку, який знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер :03:005:0088, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

Приватний виконавець в судове засідання не з`явився, проте повідомлявся належним чином про дату, час та місце розгляду цієї заяви.

Дослідивши матеріали подання, суд дійшов наступного висновку.

Відповідно до частин десятої та одинадцятої статті 440 ЦПК України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Судом встановлено, що на виконанні приватного виконавця Собчука ВВ.В. перебуває зведене виконавче провадження АСВП №70845075 до складу якого входить виконавче провадження АСВП № 70769088 та виконавче провадження АСВП № 70787783.

Постановою приватного виконавця від 17 січня 2023 року було відкрите виконавче провадження №70769088 з виконання виконавчого листа №152/2354/13-ц, виданого Шаргородським районним судом Вінницької області 11 серпня 2014 року.

Постановою приватного виконавця від 19 січня 2023 року було відкрите виконавче провадження №70787783 з виконання виконавчого листа №152/2354/13-ц, виданого Шаргородським районним судом Вінницької області 7 липня 2014 року.

Ухвалою Шаргородського районного суду Вінницької області від 29 січня 2014 року справа №152/2419/13-ц, накладено арешт на 1/2 частину земельних ділянок ОСОБА_1 , проживаючого в с. Хоменки, Шаргородського району Вінницької області, розташовані: у с. Лисогора Вінницького району Вінницької області, загальною площею 0,2500 га, кадастровий номер :03:005:0026, по АДРЕСА_2 , загальною площею 0,2423 га, кадастровий номер :03:005:0085 та по АДРЕСА_2 , загальною площею 0,2480 га, кадастровий номер :03:005:0088.

Ухвалою Апеляційного суду Вінницької області від 5 листопада 2014 року справа №152/2419/13-ц, ухвалу судді Шаргородського районного суду від 29 січня 2014 року залишено без змін.

Відповідно до копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №779371, ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 0,2780 га, розташованої по АДРЕСА_2 , призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Згідно з копією титульних аркушів будівельного паспорту на будівництво житлового будинку, господарських будівель та споруд №480 від 2012 року, на замовлення ОСОБА_4 було виготовлено вказаний паспорт, за адресою: АДРЕСА_2 .

Постановою приватного виконавця від 18 січня 2023 року про опис та арешт майна (коштів) боржника, постановлено описати та накласти арешт на майно: 1/2 частки земельної ділянки загальною площею 0,2480 га, кадастровий номер :03:005:0088, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 ; та 1/2 частки житлового будинку орієнтовною площею 200 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Згідно з копією інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №320437010 від 17 січня 2023 року та копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження №320554162 від 18 січня 2023 року, власником земельної ділянки, площею 0,2480 га, кадастровий номер :03:005:0088, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , є ОСОБА_4 . На 1/2 частини даної земельної ділянки, постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 18 січня 2023 року накладено арешт нерухомого майна.

Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження №320554321 від 18 січня 2023 року, на 1/2 житлового будинку, який знаходиться по АДРЕСА_2 , постановою про опис та арешт майна від 18 січня 2023 року накладено арешт нерухомого майна.

Постановою державного виконавця від 11 лютого 2014 року про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, постановлено накласти арешт на 1/2 частину земельної ділянки загальною площею 0,2500 га, кадастровий номер :03:005:0026, що знаходиться за адресою: с. Лисогора Вінницького району Вінницької області; на 1/2 частини земельної ділянки загальною площею 0,2423 га, кадастровий номер :03:005:0085, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ; на 1/2 частини земельної ділянки загальною площею 0,2480 га, кадастровий номер :03:005:0088, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , які належать боржнику ОСОБА_1 .

Відповідно до статті 1 Закону України «Про виконавче провадження» виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) - це сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

Згідно з частиною першою статті 18 Закону України «Про виконавче провадження» виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

Відповідно частини першої до статті 50 Закону України «Про виконавче провадження», звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна, об`єкти незавершеного будівництва, майбутні об`єкти нерухомості здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якій фактично проживає боржник.

Згідно з частиною третьою статті 50 Закону України «Про виконавче провадження», у разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності/спеціальному майновому праві, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом.

Отже, в даному випадку виконавцю при здійсненні виконавчого провадження потрібно надати докази, які підтверджують фактичне володіння боржником нерухомим майном, а також довести, що у боржника недостатньо грошових коштів або рухомого майна, за рахунок яких можна задовольнити вимоги стягувача.

Законодавець у вищевказаній нормі чітко визначив умову, за якої суд вирішує питання звернення стягнення на нерухоме майно боржника, це відсутність реєстрації права власності в установленому законом порядку як юридичного факту. Статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що з 01 січня 2013 року державна реєстрація речових прав на нерухоме майно, офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав на нерухоме майно, здійснюється шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (постанова Верховного Суду від 17 квітня 2020 року (справа №1512/7803/2012 ).

Крім цього, в постанові Верховного Суду від 16 березня 2020 р року (справа №5023/197/12) зазначено, що звертаючись з відповідною заявою, державний виконавець (приватний виконавець) повинен надати докази на підтвердження того, що вказане право власності на нерухоме майно належить боржнику, але не зареєстроване в установленому законом порядку.

Водночас, приватним виконавцем не доведено та не надано достовірних доказів на підтвердження того, що право власності на 1/2 частки земельної ділянки загальною площею 0,2480 га, кадастровий номер :03:005:0088, та на 1/2 частки житлового будинку, який знаходиться на цій земельній ділянці АДРЕСА_2 , належить боржнику ОСОБА_1 ..

Згідно з частиною першою статті 28 Закону України «Про виконавче провадження», копії постанов виконавця та інші документи виконавчого провадження доводяться виконавцем до відома сторін та інших учасників виконавчого провадження, надсилаються адресатам простим поштовим відправленням або доставляються кур`єром, крім постанов про відкриття виконавчого провадження, про повернення виконавчого документа стягувачу, повідомлення стягувачу про повернення виконавчого документа без прийняття до виконання, постанов, передбачених пунктами 1-4 частини дев`ятоїстатті 71 цього Закону, які надсилаються рекомендованим поштовим відправленням. Боржник вважається повідомленим про початок примусового виконання рішень, якщо йому надіслано постанову про відкриття виконавчого провадження за адресою, зазначеною у виконавчому документі.

Абзацом 3 частиною четвертою статті 28 Закону України «Про виконавче провадження» визначено, що документи виконавчого провадження, надіслані каналами факсимільного зв`язку, електронною поштою або з використанням інших засобів зв`язку, вважаються врученими, за наявності належного підтвердження їх одержання адресатами.

У постанові від 31 липня 2019 року винесеній у справі №554/13475/15-ц Верховний Суд зазначив, що державний виконавець повинен не лише направити боржнику копію постанови про відкриття виконавчого провадження, але й встановити факт отримання боржником копії цієї постанови, якою встановлено строк для добровільного виконання рішення суду.

Отже, у будь-якому випадку початку проведення виконавчих дій має передувати належне повідомлення боржника про відкриття виконавчого провадження в порядку визначеному абз. 3 частини четвертої статті 28 Закону України «Про виконавче провадження».

Натомість, матеріали подання не містять доказів отримання боржником копій постанов про відкриття виконавчих проваджень від 19 січня 2023 року, що могло б свідчити про обізнаність боржника про відкриті виконавчі провадження про стягнення з нього заборгованості.

Таким чином, суду не подано доказів обізнаності боржника про наявність зведеного виконавчого провадження.

Відповідно до частин першої та шостої статті 81 ЦПК Україникожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно з частин першої та другої статті 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Крім того, слід зазначити, що право виконавця на звернення з поданням до суду про звернення стягнення на нерухоме майно, виникає лише у разі ухилення боржника від виконання, покладених на нього рішенням суду зобов`язань, тобто наявність лише самого зобов`язання не наділяє державного/приватного виконавця правом на звернення до суду з поданням про звернення стягнення на рухоме та нерухоме майно.

На підставі викладеного, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, враховуючи те, що приватним виконавцем на теперішній час не доведено належність боржнику на праві власності нерухомого майна, не надано доказів отримання боржником копій постанов про відкриття виконавчих проваджень, а також доказів, які б підтверджували відсутність у боржника грошових коштів, на які б можливо було звернути стягнення, подання про звернення стягнення на майно боржника, право власності на яке не зареєстроване у встановленому законом порядку, задоволенню не підлягає.

Керуючись статтями 258, 259, 260, 440 ЦПК України, Суд, -

п о с т а н о в и в :

У задоволенні подання приватного виконавця виконавчого округу Вінницької області Міністерства юстиції України Собчука Валентина Васильовича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, - відмовити повністю.

На ухвалу може бути подана апеляція до Вінницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Андрея РОЗДОРОЖНА