Справа № 594/13/22
У Х В А Л А

про зупинення провадження у справі

24 лютого 2023 року м.Борщів

Борщівський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючої судді - Губіш О.А.

при секретарі - Окулянко У.Г.

з участю:

представника позивача адвоката Голованова С.А.

представника відповідача адвоката Демчишен А.В.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрополіс» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Борщівська аграрна компанія» про визнання недійсним договору оренди землі, скасування рішення державного реєстратора та державної реєстрації іншого речового права з одночасним припиненням права,-

в с т а н о в и в :

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрополіс» (далі ТОВ «Агрополіс») звернувся в суд з позовом до відповідачів ОСОБА_1 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Борщівська аграрна компанія» (далі ТОВ «Борщівська аграрна компанія»), в якому просить: визнати недійсним договір оренди землі б/н від 06 серпня 2015 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Борщівська аграрна компанія» відносно земельної ділянки площею 0,34 га, кадастровий номер :01:001:0919, розташованої на території Устянської сільської ради Борщівського району Тернопільської області; скасувати рішення державного реєстратора Голгочанської сільської ради Підгаєцького району Тернопільської області Кухаришин Н.С., індексний номер 37049537 від 13 вересня 2017 року та проведену державну реєстрацію іншого речового права (права оренди), номер запису про інше речове право: 22305951, ТОВ «Борщівська аграрна компанія», з одночасним припиненням права оренди ТОВ «Борщівська аграрна компанія» щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0919.

В обґрунтування позову позивач вказує, що 18 червня 2007 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Золота нива», правонаступником якого є ТОВ «Агрополіс» укладено договір оренди землі №21, предметом якого є земельна ділянка площею 0,34 га, розташована на території Устянської сільської ради Борщівського району Тернопільської області, строк дії договору складає 20 років.Сторонами договору оренди землі складено акт про передачу та прийом земельної ділянки б/н від 18 червня 2007 року. 28 грудня 2007 року орендарем проведено державну реєстрацію договору оренди землі в Борщівському реєстраційному відділенні РФ ДП Центру Держкомзему Тернопільської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за №16, що підтверджується відміткою у договорі. Відтак, 20-річний строк дії договору оренди землі від 18 червня 2007 року, укладеного між та ТОВ «Золота нива» та ОСОБА_1 , починається з дати його реєстрації 28 грудня 2007 року, тобто, термін дії договору оренди землі закінчується 28 грудня 2027 року.З моменту укладення договору та до цього часу позивач добросовісно виконує зобов`язання, зокрема, земельна ділянка використовується позивачем за цільовим призначенням відповідно до умов вищезазначеного договору оренди землі, своєчасно сплачується орендна плата відповідачу ОСОБА_1 .

У 2021 році, ТОВ «Агрополіс» було проведено звірку (інвентаризацію) орендованих земельних ділянок із пайовиками Борщівського району, по правонаступництву із ТОВ «Золота нива», шляхом отримання Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно і з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 14 грудня 2021 року позивач довідався, що 13 вересня 2017 року державний реєстратором Голгочанської сільської ради Підгаєцького району Тернопільської області Кухаришин Н.С. проведено державну реєстрацію іншого речового права: права оренди земельної ділянки кадастровий номер: :01:001:0919, за іншим суб`єктом - ТОВ «Борщівська аграрна компанія», (), номер запису про інше речове право: 22305951. Підставою для реєстрації іншого речового права, став укладений договір оренди землі (кадастровий номер: :01:001:0919), б/н, від 06 серпня 2015 року, між відповідачами ОСОБА_1 та ТОВ «Борщівська аграрна компанія» строком до 13 вересня 2027 року.

Відтак, наявні достатні правові підстави для визнання недійсним спірного договору оренди, оскільки його укладено, і відповідне право оренди землі зареєстровано за відповідачем ТОВ «Борщівська аграрна компанія» протягом строку дії раніше укладеного між орендодавцем ОСОБА_1 та орендарем ТОВ «Золота нива» договору оренди землі, а оскаржуване рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки на підставі оспорюваного договору, зумовило існування "подвійної реєстрації" права на земельну ділянку та порушення прав позивача, який має чинний договір оренди землі.

Провадження у справі відкрито на підставі ухвали Борщівського районного суду під головуванням судді Зушман Г.І. від 03 лютого 2022 року, якою призначено підготовче судове засідання на 02 березня 2022р., надано строк відповідачу протягом 15 днів з дня отримання копії ухвали надати суду відзив на позовну заяву, докази, що підтверджують заперечення.

08 липня 2022 року провадження у справі прийнято суддею Борщівського районного суду Губіш О.А., підготовче судове засідання призначене на 01 серпня 2022 року

20 грудня 2022 року відповідачем ТОВ «Борщівська аграрна компанія», через електронну пошту, до суду подано клопотання про зупинення провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 594/1212/22 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрополіс» про визнання договору оренди землі № 21, укладеного 18 червня 2007 року між ним та ТОВ «Золота Нива», правонаступником якого є ТОВ «Агрополіс» припиненим.

Представник відповідача ТОВ «Борщівська аграрна компанія» Демчишен А.В. в судовому засіданні заявлене клопотання підтримав.

Відповідач ОСОБА_1 , його представник адвокат Стамбул В.М. в підготовче судове засідання не з`явились.

Представник позивача ОСОБА_2 щодо зупинення провадження у справі не заперечив, вважає, що у даному випадку зупинення провадження у справі є підставним та ґрунтується на вимогах закону.

За таких обставин, дослідивши доводи заявленого стороною відповідача клопотання, суд приходить до висновку, що таке підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно ст. 251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі: об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

Як встановлено судом, що, зокрема, слідує з копії позовної заяви ОСОБА_1 до ТОВ «Агрополіс», останній звернувся до Борщівського районного суду Тернопільської області з позовом про визнання договору оренди землі № 21, укладеного 18 червня 2007 року між ним та ТОВ «Золота Нива», правонаступником якого є ТОВ «Агрополіс» припиненим, що в свою чергу має суттєве значення для встановлення обставин у даній справі.

Виходячи з наведеного вище, керуючись ст.251 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в :

Підготовче провадження у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрополіс» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Борщівська аграрна компанія» про визнання недійсним договору оренди землі, скасування рішення державного реєстратора та державної реєстрації іншого речового права з одночасним припиненням права - зупинити до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 594/1212/22 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрополіс» про визнання договору оренди землі № 21, укладеного 18 червня 2007 року між ним та ТОВ «Золота Нива», правонаступником якого є ТОВ «Агрополіс», припиненим.

Ухвала суду набирає законної сили негайно після її підписання суддею та може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з моменту складення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена в день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому ухвали суду.

Головуюча: