Справа № 503/824/22
Провадження № 2/503/42/23
УХВАЛА

26 січня 2023 року Кодимський районний суд Одеської області в складі:

головуючого-судді Вороненка Д.В.,

за участю секретаря судового засідання Журби С.П.,

провівши підготовче засідання в залі засідань у м. Кодима в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

встановив:

В провадженні суду перебуває цивільна справа за вище вказаним позовом, в якій судом було відкрите провадження та проводилось підготовче провадження.

В підготовче засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, про дату, час і місце підготовчого засідання був своєчасно повідомлений належним чином у відповідності до вимог ч.2, 4-5 та п.4 ч.8 ст. 128 ЦПК України, про що свідчить рекомендоване поштове відправлення № 456 із судовою повісткою про виклик, яке повернуте поштою на адресу суду неврученим із відміткою у довідці Ф.20 про відсутність адресата за вказаною адресою, яка була зазначена позивачем у змісті своєї позовної заяви на виконання вимог пункту 2 ч.3 ст. 175 ЦПК України. При цьому, 26.01.2023 року позивач подав до суду письмову заяву про проведення підготовчого засідання за його відсутності, в якій зазначив, що позовні вимоги підтримує і просить позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в підготовче засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, про дату, час і місце підготовчого засідання був своєчасно повідомлений належним чином у відповідності до вимог ч.11 ст. 128 та ч.10 ст. 187 ЦПК України шляхом розміщення 10.01.2023 року оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України за веб-адресою - https://court.gov.ua/fair. При цьому, 26.01.2023 року відповідач також подав до суду письмову заяву про проведення підготовчого засідання за його відсутності, в якій зазначив, що позовні вимоги визнає.

Згідно ч.1 ст. 198 ЦПК України, підготовче засідання проводиться за правилами, встановленими главою 6 цього розділу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання встановлених цим Кодексом. Згідно ч.1 ст. 223 ЦПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. В свою чергу згідно п.1 ч.3 ст. 223 ЦПК України, якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки. Водночас, згідно ч.3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Оскільки всі учасники справи в судове засідання не з`явились, враховуючи положення ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи суд встановив наступне.

Згідно ч.4 ст. 200 ЦПК України, ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Відповідно до ч.4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Висновки суду

щодо визнання відповідачем позову:

Зі змісту витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05.09.2017 року за № 96350030 вбачається, що відповідач ОСОБА_2 є власником лише 1/5 частини житлового будинку з надвірними спорудами розташованого за адресою: АДРЕСА_1 на підставі рішення Кодимського районного суду Одеської області від 07.07.2017 року у справі № 503/142/17 (провадження № 2/503/252/17), яке оприлюднено у Єдиному державному реєстрі судових рішень 13.07.2017 року за № 67649470 та набрало законної сили 18.07.2017 року.

При цьому, згідно змісту технічного паспорту складеного 17.08.2017 року КП «Кодимське районне бюро технічної інвентаризації» на об`єкт нерухомого майна розташований за адресою: АДРЕСА_1 , його співвласниками є ОСОБА_2 (розмір частки власності 1/5); ОСОБА_3 (розмір частки власності 17/100); ОСОБА_4 (розмір частки власності 21/100); ОСОБА_5 (розмір частки власності 3/40); ОСОБА_6 (3/100).

Згідно ч.1 ст. 362 ЦК України, у разі продажу частки у праві спільної часткової власності співвласник має переважне право перед іншими особами на її купівлю за ціною, оголошеною для продажу, та на інших рівних умовах, крім випадку продажу з публічних торгів.

Таким чином у інших співвласників ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 і ОСОБА_6 мають переважне право перед іншими особами, зокрема позивачем ОСОБА_1 , на купівлю частки у праві спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

В свою чергу відповідно до вимог ч.2 ст. 362 ЦК України, продавець частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний письмово повідомити інших співвласників про намір продати свою частку, вказавши ціну та інші умови, на яких він її продає. Якщо інші співвласники відмовилися від здійснення переважного права купівлі чи не здійснять цього права щодо нерухомого майна протягом одного місяця, а щодо рухомого майна - протягом десяти днів від дня отримання ними повідомлення, продавець має право продати свою частку іншій особі.

Однак, до позовної заяви не додано ніяких документів, які б підтверджували виконання відповідачем ОСОБА_2 вимог ч.2 ст. 362 ЦК України щодо повідомлення інших співвласників ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 і ОСОБА_6 про намір продати свою частку.

У зв`язку з чим суд вважає, що за таких умов прийняття визнання позову відповідачем ОСОБА_2 може призвести до порушення прав і інтересів інших осіб, а саме інших співвласників ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 і ОСОБА_6 . Тому зазначене визнання позову під час підготовчого провадження не може бути прийняте судом так як під час судового розгляду підлягають встановленню відповідні обставини.

щодо вирішення питань та заяв (клопотань) учасників справи, передбачених ст. 197 ЦПК України:

Протягом підготовчого провадження до суду не надходило заяв та/або клопотань учасників справи щодо з`ясування та вирішення питань, передбачених ч.2 ст. 197 ЦПК України, окрім заяви відповідача про визнання позову, що не може бути прийнята судом з врахуванням вище наведених обставин, в свою чергу мирової угоди між сторонами досягнуто не було, а бажання проводити врегулювання спору за участю судді сторони не виявили.

Оскільки відзив на позовну заяву (відзив) відповідачем до суду не подавався, то у відповідності до вимог пункту 12 ч.2 ст. 197 ЦПК України, суд не встановлює строки для подання відповіді на відзив та заперечення.

Також, у відповідності до вимог пункту 16 ч.2 ст. 197 ЦПК України суд вважає необхідним встановити порядок з`ясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, та порядок дослідження доказів, якими вони обґрунтовуються під час розгляду справи по суті, а саме шляхом дослідження наявних в матеріалах справи письмових доказів.

При цьому, у відповідності до положень ч.5 ст. 200 ЦПК України, сторони не висловлювали думок щодо дати призначення судового засідання для розгляду справи по суті, зокрема представник позивача у своїй письмовій заяві.

Відповідно до пункту 3 ч.2 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Ураховуючи, що спір між сторонами неможливо врегулювати в підготовчому засіданні, суд вважає що підготовчі дії необхідно завершити, закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду.

Керуючись ст. 200, 206, 258-261 ЦПК України, суд

постановив:

Відмовити у прийнятті визнання відповідачем ОСОБА_2 позову під час підготовчого провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

Закрити підготовче провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

Призначити справу до судового розгляду по суті, суддею одноособово, на 10.30 годину 23 лютого 2023 року в приміщенні Кодимського районного суду Одеської області.

Про час і місце судового засідання повідомити учасників справи.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя Д.В. Вороненко