Справа № 737/480/22
Провадження № 2/737/28/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 лютого 2023 року смт Куликівка

Куликівський районний суд Чернігівської області

суддяЛібстер А. С.
секретар судового засіданняБурмака В. Л.
розглянувши у підготовчому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження справу№ 737/480/22
за позовомОСОБА_1
доКуликівської селищної ради
про третя особа визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в порядку спадкування Приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Пономаренко Є. П.
учасники справи та представники:
позивачка та її представник не з`явились
від відповідачане з`явилися
третя особа не з`явився

ВСТАНОВИВ:

08 грудня 2022 року ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її баба ОСОБА_2 , яка проживала в АДРЕСА_1 . Відповідно до довідки № 374 від 29.12.2021, померла ОСОБА_2 на день смерті проживала за вказаною адресою одна. 29.12.2021 приватним нотаріусом Пономаренком Є. П. у Спадковому реєстрі була зареєстрована спадкова справа, єдиним спадкоємцем ОСОБА_2 була визначена ОСОБА_1 , яка мала до заміжжя прізвище « ОСОБА_3 ». Її батько, ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , був сином померлої ОСОБА_2 . Нотаріусом були перевірені родинні відносини та визначено коло спадкоємців. Майно, що залишилось після смерті ОСОБА_2 , складається з земельних ділянок, що розташовані на території Кладьківської сільської ради, та житлового будинку АДРЕСА_1 .

Позивачка прийняла спадщину після смерті своєї баби, що підтверджено витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі спадкової справи, та отримала свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки, розташовані, на території Кладківської сільської ради. Щодо оформлення спадкових прав на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , то нотаріус відмовив у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом, надавши ОСОБА_1 постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії. Відповідно до Постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії, позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок АДРЕСА_1 , з посиланням на відсутність правовстановлюючого документу на домоволодіння, оскільки право власності на будинок за життя спадкодавець не зареєструвала.

ОСОБА_2 побудувала будинок у 1960 році та постійно в ньому проживала і була зареєстрована, однак право власності у встановленому порядку на цей об`єкт нерухомого майна не оформила.

Просить суд визнати за нею, ОСОБА_1 , право власності на житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

Позовна заява надійшла до суду 08.12.2022 та була залишена без руху. Недоліки позовної заяви виправлені позивачем 10.01.2023.

Головуючий суддя своєю ухвалою від 10 січня 2023 року прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у даній справі, підготовче судове засідання призначено на 06 лютого 2023 року.

Позивачка та її представник адвокат Замура Л. П. в підготовче судове засідання не з`явились. Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи за її відсутності та про повну підтримку позовних вимог.

Куликівською селищною радою надано до суду відзив на позовну заяву, в якому селищний голова повідомляє про визнання позову в повному обсязі та просить розглядати справу за відсутності представника селищної ради.

Від приватного нотаріуса Чернігівського районного нотаріального округу Пономаренка Є. П. надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог заперечень не має.

Згідно зі ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Враховуючи те, що відповідач визнав позов, суд вважає можливим ухвалити рішення у підготовчому засіданні.

Відповідно до ч. 2 ст. 206 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем суд за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК) фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.

Безпосередньо дослідивши письмові докази у справі та матеріали спадкової справи № 228/2021, наданої приватним нотаріусом Чернігівського районного нотаріального округу Пономаренком Є. П. щодо майна померлої ОСОБА_2 , суд приходить до такого.

ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Кладьківка Чернігівського району Чернігівської області (а.с. 12).

Згідно зі свідоцтвом про народження ОСОБА_5 її батьком значиться ОСОБА_4 (а.с. 70).

Згідно зі свідоцтвом про народження ОСОБА_4 , його батьками були ОСОБА_6 та ОСОБА_2 (а.с. 68).

ОСОБА_6 помер в селі Кладьківка 10.08.2006 (а.с. 76).

ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с. 15).

Згідно з витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу щодо підтвердження дошлюбного прізвища від 25.06.2022, ОСОБА_5 після реєстрації шлюбу з ОСОБА_7 , з 27.05.2010, має прізвище « ОСОБА_8 » (а.с. 11).

Таким чином, ОСОБА_1 є спадкоємцем майна покійної баби ОСОБА_2 за правом представлення.

Згідно з довідкою Кладьківського старостинського округу Куликівської селищної ради № 374 від 29.12.2021, ОСОБА_2 на день смерті була зареєстрована та проживала в селі Кладьківка, Чернігівського району одна (а.с. 13).

Згідно з матеріалами спадкової справи № 228/2021, 07.06.2022 ОСОБА_1 звернулась з заявою про прийняття спадщини після смерті баби ОСОБА_2 .. ОСОБА_4 за життя, 29.12.2021, подав нотаріусу заяву про відмову від спадщини, яка відкрилась ІНФОРМАЦІЯ_4 після смерті його матері ОСОБА_2 . 21.11.2022 ОСОБА_1 отримала свідоцтва про право на спадщину за законом на належні ОСОБА_2 земельні ділянки. Відомості щодо інших спадкоємців у спадковій справі відсутні. Заповіти ОСОБА_2 у Спадковому реєстрі не зареєстровані (а.с. 61-75)

Згідно з постановою приватного нотаріуса Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Пономаренка Є. П. від 22.11.2022, позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів та реєстрації права власності (а.с. 23).

Згідно з довідкою ТОВ «ТРУДОВИЙ КОЛЕКТИВ ЧЕРНІГІВСЬКОГО ОБЛАСНОГО БЮРО ТЕХНІЧНОЇ ІНВЕНТАРИЗАЦІЇ» № 332 від 21.11.2022, станом на 31 грудня 2012 року (згідно з даними інвентаризаційної справи) на будинок АДРЕСА_1 право власності не зареєстровано (а.с. 29).

У технічному паспорті на спірний будинок вказано, що його побудовано у 1960 році (а.с. 24-28).

У виписках з погосподарських книг Кладьківської сільради за 1991-1995, 1996-2000, 2001-2005, 2006-2010, 2011-2015, 2016-2020, 2021-2025 роки, зазначено, що головою домогосподарства в АДРЕСА_1 , значився ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 , а після його смерті - ОСОБА_2 ( а.с. 51-58).

Відомостей щодо самочинного будівництва суду не надано.

Надані суду докази суперечностей не містять та оцінюються судом як достовірні.

Згідно зі ст.ст. 55, 124 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Порядок реєстрації нерухомості в Української СРСР регулювався Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, Міністерства комунального господарства Української РСР від 31.01.66 затвердженою Заступником Міністра комунального господарства Української РСР В.Романовим 31 січня 1966 р., яка втратила чинність 13.12.95. Відповідно до п. 6 зазначеної інструкції «Не підлягають реєстрації будинки та домоволодіння, які розташовані на територіях, що вилучені з віддання місцевих Рад депутатів трудящих постановами Уряду (на землях промислових підприємств, транспорту, Міністерства оборони СРСР та ін.). Не підлягають реєстрації також будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані». Тобто, якщо будинок було побудовано в сільській місцевості, він не підлягав державній реєстрації та на нього не виготовлялась документація про право власності.

Згідно з положеннями ч. 1 ст. 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються:

1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою;

2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.

Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об`єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об`єктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність.

Судова практика, що склалась після зміни законодавства в частині реєстрації прав власності на нерухоме майно в сільській місцевості, стала на захист прав власників такого майна та їх спадкоємців. Так, згідно з Інформаційним листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року №24-753/0/4-13 найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем.

Такі випадки характерні для сільської місцевості, де право власності на житловий будинок за спадкодавцем підтверджується лише записом в погосподарській книзі сільської ради та тривалим фактом володіння цим майном особою, яка померла. Суди обґрунтовано задовольняють позови спадкоємців про визнання за ними права власності на житловий будинок при поданні документів щодо права користування або права власності на земельну ділянку, на якій розташовано житловий будинок, висновку БТІ або сертифікату відповідності, виписки з погосподарської книги сільської ради щодо належності будинку, а також наявних рішень про видачу спадкодавцю свідоцтва про право власності на будинок, яке він не отримав.

За таких умов, враховуючи, що ОСОБА_2 до 05.08.1992 року побудувала будинок за адресою: АДРЕСА_1 , але не отримала правовстановлюючого документу на нього, спадщину після смерті баби за правом представлення прийняла ОСОБА_1 , вона має право успадкувати будинок як спадкоємець за законом першої черги, тому суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги та визнати за позивачкою право власності на зазначений будинок з господарськими будівлями та спорудами.

На підставі викладеного, керуючись статтями 4, 12, 13, 19, 81, 141, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 354, 355 Цивільного процесуального кодексу України, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 ,) право власності на житловий будинок загальною площею 61,1 кв.м, житловою площею 27,7 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами (означеними в плані технічного паспорту на будинок літерами: житловий будинок «А-1», веранда «а-1», сарай «Б», літня кухня «В», літня кухня «в», погріб «Г») садиби АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті баби ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду через Куликівський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складений 06 лютого 2023 року.

Суддя А. С. Лібстер