Справа № 523/5600/22
Провадження №2/523/1285/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" січня 2023 р. м.Одеса

Суворовський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Кисельова В.К.,

при секретарі судового засідання Дзюба Г.І.

за участю: представника позивача адвоката Переходова М.В.

представника відповідача Храпенка С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду № 21 цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрдебт плюс» про скасування рішення про державну реєстрацію,-

ВСТАНОВИВ:

Підстави заявлених позовних вимог.

ОСОБА_1 звернувся з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрдебт плюс» про скасування рішення про державну реєстрацію. В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на наступні обставини.

05.03.2008 року між ОСОБА_1 та АКІБ «Укрсиббанк» було укладено кредитний договір №0.

В забезпечення виконання кредитного зобов`язання між сторонами було укладено іпотечний договір(додаток №3), за яким передано в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .

У січні 2022 року позивач дізнався, що право власності на його квартиру було перереєстровано на Товариство з обмеженою відповідальністю «УКРДЕБТ ПЛЮС».

Так, після звернення за правовою допомогою, стало відомо, що АКІБ «УкрСиббанк» відступило право вимоги ПАТ «Дельта Банк». В подальшому, право вимоги було відступлено ТОВ «УКРДЕБТ ПЛЮС».

12.10.2021 року державним реєстратором Фонтанської сільської ради Одеського району Одеської області Івановим Ігорем Володимировичем до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було внесено запис №44528427 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №61006598 від 20.10.2021 року.

Так, згідно інформаційної довідки з Реєстру(додаток №5), підставою для такої реєстрації стали:

1)договір купівлі-продажу прав вимоги від 15.11.2019 року;

2)іпотечний договір від 07.03.2008 року;

Окрім того, до реєстраційної справи були внесені наступні документи:

1)вимога про усунення порушень від 09.12.2019 року №2224492/РВ440;

2)опис вкладення від 16.12.2019 року;

3)поштове повідомлення про вручення від 27.12.2019 року;

4)звіт про оцінку від 21.09.2021 року;

5)довідка про залишок заборгованості від 11.10.2021 року;

Позивач вважає, що вказана реєстрація була проведена з порушенням встановленого законом порядку з огляду на наступне.

Так, перша підстава це неналежне повідомлення про звернення стягнення (не вручення вимоги)

Пунктом 6.5 іпотечного договору передбачений порядок надсилання іпотекодавцю іпотечної вимоги(повідомлення).

Так, листування між сторонами здійснюється шляхом направлення або надання однією стороною відповідних повідомлень (рекомендованих листів) іншій стороні на її адресу, що визначена як адреса для листування у розділі «Адреси, банківські реквізити та підписи сторін» цього Договору або за іншою адресою, про яку сторона повинна повідомити іншу сторону. Підтвердженням факту відправлення повідомлення (рекомендованого листа) є поштова квитанція або інший поштовий документ, що підтверджує факт відправки або вручення або отримання повідомлення.

Це кореспондується з пунктом 61 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень(в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин), в якому встановлено, що для державної реєстрації прав на підставі договору іпотеки, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, набуття права оренди земельної ділянки, права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) чи права користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), також подаються:

1) засвідчена іпотекодержателем копія письмової вимоги про усунення порушення основного зобов`язання та/або умов іпотечного договору, надісланої іпотекодержателем іпотекодавцю та боржникові, якщо він є відмінним від іпотекодавця;

2)засвідчена іпотекодержателем копія повідомлення про вручення рекомендованого поштового відправлення або поштового відправлення з оголошеною цінністю, яким надіслано вимогу, зазначену у підпункті 1 цього пункту, з відміткою про вручення адресату, або

засвідчена іпотекодержателем копія рекомендованого поштового відправлення або поштового відправлення з оголошеною цінністю, яким надіслано вимогу, зазначену у підпункті 1 цього пункту, з позначкою про відмову адресата від одержання такого відправлення, або

засвідчені іпотекодержателем копії рекомендованих поштових відправлень або поштових відправлень з оголошеною цінністю (поштових конвертів), якими не менше ніж двічі з періодичністю не менше ніж один місяць надсилалася вимога, зазначена у підпункті 1 цього пункту, та які повернулися відправнику у зв`язку із відсутністю адресата або закінченням встановленого строку зберігання поштового відправлення, або

засвідчені іпотекодержателем паперові копії електронного листа, яким за допомогою засобів інформаційної, телекомунікаційної або інформаційно-телекомунікаційної системи, що забезпечує обмін електронними документами, надіслано вимогу, зазначену у підпункті 1 цього пункту, та електронного службового повідомлення відповідної системи, яким підтверджується доставка відповідного електронного листа за адресою електронної пошти адресата (у разі коли договором з іпотекодавцем або боржником, якщо він є відмінним від іпотекодавця, передбачено можливість обміну електронними документами);

3)довідка іпотекодержателя, що містить відомості про суму боргу за основним зобов`язанням станом на дату не раніше трьох днів до дня подання документів для проведення відповідної державної реєстрації та відомості про вартість предмета іпотеки, визначену суб`єктом оціночної діяльності, станом на дату не раніше 90 днів до дня подання документів для проведення відповідної державної реєстрації;

4)заставна (якщо іпотечним договором передбачено її видачу).

Порядок надсилання поштових відправлень регламентований Розділом 3.5 Порядку пересилання поштових відправлень, затверджених наказом Українського державного підприємства поштового зв`язку «Укрпошта» №211 від 12.05.2006 року.

Так, приймання і вручення поштових відправлень із повідомленням про вручення здійснюється в порядку, встановленому для відповідних видів поштових відправлень, з урахуванням доповнень, викладених у цій главі.

При бажанні одержання повідомлення про вручення поштового відправлення відправник заповнює бланк повідомлення ф. 119 на своє ім`я або на ім`я особи, якій належить надіслати повідомлення після вручення поштового відправлення адресату. На повідомленні відправник зазначає вид поштового відправлення, що пересилається, дату його подання, адресу, за якою надсилається поштове відправлення. У відповідних випадках зазначається сума оголошеної цінності та післяплати.

Відповідно до п. 3.5.2.3. Порядку поштові відправлення з повідомленням про вручення вручаються адресатам відповідно до вимог п. 121 Правил надання послуг поштового зв`язку.

Після вручення поштового відправлення на зворотному боці бланка повідомлення про вручення у відведених для цього місцях зазначається, коли видане поштове відправлення під розписку одержувача із зазначенням прізвища. У разі видачі поштового відправлення повнолітнім членам сім`ї зазначаються родинні зв`язки (батько, мати, син, донька тощо).

У разі вручення поштового відправлення з позначкою "Вручити особисто" повідомлення про вручення підписує одержувач відправлення.

В матеріалах реєстраційної справи є копія повідомлення про вручення (форма 119), воно має відмітку «Вручити особисто» та прізвище адресата вручення « ОСОБА_1 » (понизу повідомлення).

Однак, у повідомленні відсутній підпис (графа «розписка в одержанні») ОСОБА_1 про отримання ним вимоги від ТОВ «УКРДЕБТ ПЛЮС», що свідчить про те, що така вимога йому не вручалась.

Відповідно, ОСОБА_1 не знав про існування вимоги ТОВ «УКРДЕБТ ПЛЮС» та не мав можливості усунути порушення, викладені в цій вимозі.

Таким чином, відповідач порушив права позивача та не дотримався вимог ст. 35 Закону України «Про іпотеку».

Відповідно до ч. 1 ст. 35 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення основного зобов`язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов`язань, вимога про виконання порушеного зобов`язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору.

Державний реєстратор, в свою чергу, не перевірив документи, на підставі яких здійснив оспорювану реєстрацію права власності, чим порушив п. 61 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

На підставі викладеного позивач просить:

1)Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №61006598 від 20.10.2021 року державного реєстратора Фонтанської сільської ради Одеського району Одеської області Іванова Ігоря Володимировича;

2)Припинити право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРДЕБТ ПЛЮС» на нерухоме майно, а саме квартиру за адресою: АДРЕСА_1 ;

3)Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРДЕБТ ПЛЮС» на користь ОСОБА_1 судові витрати, в тому числі витрати на судовий збір та витрати на правничу допомогу.

Позиція відповідача.

Представник відповідача подав відзив на позов, в якому просив залишити позов без задоволення. У відзиві відповідач посилається на те, що позивач має невиконанні зобов`язання за кредитним договором, в якості забезпечення виконання якого було укладено іпотечний договір предметом якого є квартиру за адресою: АДРЕСА_1 . Права та обов`язки за іпотечним та кредитними договорами перейшли від АТ «Укрсиббанк» до відповідача. У зв`язку з порушеннями умов кредитного договору, Іпотекодавець письмово звертався до Позивача з вимогою щодо погашення заборгованості та з попередженням відносно звернення стягнення на предмет іпотеки тощо. Зазначені докази є в реєстраційній справі та були перевірені державним реєстратором перед прийняттям рішення, що оскаржується Позивачем. Стягнення на предмет іпотеки було звернуто у позасудовому порядку у відповідності до умов іпотечного застереження, добровільно погодженого сторонами при укладенні іпотечного договору.

Пояснення сторін в судовому засіданні.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги у повному обсязі, а також пояснив, що позивач не отримав жодної вимоги від відповідача, в якому містилось попередження щодо необхідності погашення заборгованості, а також повідомлення про можливе звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання відповідної вимоги.

Представник відповідача в судовому засіданні просив відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі, оскільки відповідачем була направлена відповідна вимоги до позивача, в якому містилось попередження про можливо звернення стягнення на предметі іпотеки. Окрім того, заборгованість за кредитним договором не погашена.

Встановлені судом обставини справи та відповідні правовідносини.

05.03.2008 року між ОСОБА_1 та АКІБ «Укрсиббанк» було укладено кредитний договір №0.

В забезпечення виконання кредитного зобов`язання між сторонами було укладено іпотечний договір(додаток №3), за яким передано в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .

Право власності ОСОБА_1 (РНОКПП № НОМЕР_1 ) на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , було зареєстровано на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Шепелюк Р.Ю., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 05.03.2008р., зареєстрованого КП «ОМБТІ та РОН» в книзі №682пр., на сторінці №105, за 3769, реєстраційний номер №22177861.

Відповідно до договору купівлі-продажу прав вимоги від 15.11.2019р. ТОВ «УКРДЕБТ ПЛЮС» придбало у ПАТ «Дельта-Банк» майнові права за укладеними з ОСОБА_1 та АКІБ «Укрсиббанк» кредитним договором та іпотечним договором.

З реєстру речових прав позивачу стало відомо, що 12.10.2021 року державним реєстратором Фонтанської сільської ради Одеського району Одеської області Івановим Ігорем Володимировичем до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було внесено запис №44528427 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №61006598 від 20.10.2021 року.

Судом встановлено, що дійсно державним реєстратором Фонтанської сільської ради Одеського району Одеської області Івановим Ігорем Володимировичем 20.10.2021р. було прийнято рішення про держану реєстрацію прав та їх обтяжень №61006598 відповідно до якого було вирішено провести державну реєстрацію права власності, форма власності: приватна квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , за суб`єктом: Товариством з обмеженою відповідальністю «Укрдебтплюс», код 43212924.

Згідно інформаційної довідки з Реєстру, а також матеріалів реєстраційної справи, які були витребувані судом підставою для такої реєстрації стали:

1)договір купівлі-продажу прав вимоги від 15.11.2019 року;

2)іпотечний договір від 07.03.2008 року;

Окрім того, до реєстраційної справи були внесені наступні документи:

1)вимога про усунення порушень від 09.12.2019 року №2224492/РВ440;

2)опис вкладення від 16.12.2019 року;

3)поштове повідомлення про вручення від 27.12.2019 року;

4)звіт про оцінку від 21.09.2021 року;

5)довідка про залишок заборгованості від 11.10.2021 року.

В позовних вимогах позивач посилається на те, що державна реєстрація була проведена з порушенням встановленого порядку, а саме щодо неналежного повідомлення про звернення стягнення (не вручення вимоги).

Судом встановлено, що пунктом 6.5 іпотечного договору передбачений порядок надсилання іпотекодавцю іпотечної вимоги(повідомлення).

Так, листування між сторонами здійснюється шляхом направлення або надання однією стороною відповідних повідомлень (рекомендованих листів) іншій стороні на її адресу, що визначена як адреса для листування у розділі «Адреси, банківські реквізити та підписи сторін» цього Договору або за іншою адресою, про яку сторона повинна повідомити іншу сторону. Підтвердженням факту відправлення повідомлення (рекомендованого листа) є поштова квитанція або інший поштовий документ, що підтверджує факт відправки або вручення або отримання повідомлення.

Відповідно до ч. 1 ст. 35 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення основного зобов`язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов`язань, вимога про виконання порушеного зобов`язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору.

Згідно п. 61 «Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України

від 25 грудня 2015 р. № 1127 станом на 02.07.2021р., тобто редакцію , яка була чинною на час державної реєстрації,

для державної реєстрації прав на підставі договору іпотеки, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, набуття права оренди земельної ділянки, права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) чи права користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), також подаються:

1) засвідчена іпотекодержателем копія письмової вимоги про усунення порушення основного зобов`язання та/або умов іпотечного договору, надісланої іпотекодержателем іпотекодавцю та боржникові, якщо він є відмінним від іпотекодавця;

2) засвідчена іпотекодержателем копія повідомлення про вручення рекомендованого поштового відправлення або поштового відправлення з оголошеною цінністю, яким надіслано вимогу, зазначену у підпункті 1 цього пункту, з відміткою про вручення адресату, або

засвідчена іпотекодержателем копія рекомендованого поштового відправлення або поштового відправлення з оголошеною цінністю, яким надіслано вимогу, зазначену у підпункті 1 цього пункту, з позначкою про відмову адресата від одержання такого відправлення, або

засвідчені іпотекодержателем копії рекомендованих поштових відправлень або поштових відправлень з оголошеною цінністю (поштових конвертів), якими не менше ніж двічі з періодичністю не менше ніж один місяць надсилалася вимога, зазначена у підпункті 1 цього пункту, та які повернулися відправнику у зв`язку із відсутністю адресата або закінченням встановленого строку зберігання поштового відправлення, або

засвідчені іпотекодержателем паперові копії електронного листа, яким за допомогою засобів інформаційної, телекомунікаційної або інформаційно-телекомунікаційної системи, що забезпечує обмін електронними документами, надіслано вимогу, зазначену у підпункті 1 цього пункту, та електронного службового повідомлення відповідної системи, яким підтверджується доставка відповідного електронного листа за адресою електронної пошти адресата (у разі коли договором з іпотекодавцем або боржником, якщо він є відмінним від іпотекодавця, передбачено можливість обміну електронними документами);

3) довідка іпотекодержателя, що містить відомості про суму боргу за основним зобов`язанням станом на дату не раніше трьох днів до дня подання документів для проведення відповідної державної реєстрації та відомості про вартість предмета іпотеки, визначену суб`єктом оціночної діяльності, станом на дату не раніше 90 днів до дня подання документів для проведення відповідної державної реєстрації;

4) заставна (якщо іпотечним договором передбачено її видачу).

У разі подання документа, зазначеного в абзаці першому або четвертому підпункту 2 цього пункту, державна реєстрація проводиться після спливу тридцятиденного строку з моменту отримання адресатом вимоги, зазначеної у підпункті 1 цього пункту, якщо у такій вимозі не зазначений більш тривалий строк.

В матеріалах реєстраційної справи наявна копія вимоги про усунення порушень основного зобов`язання від 09.12.2019р. за №2224492/РВ440 на ім`я ОСОБА_1 , на адресу АДРЕСА_2 , яка була направлена ТОВ «Укрдептплюс» 16.12.2019р., про що свідчить штам поштового відділення.

Окрім того, в матеріалах реєстраційної справи перебуває зворотне повідомлення про вручення поштового відправлення на ім`я одержувача ОСОБА_1 , на адресу АДРЕСА_2 . У нижньому куті повідомлення проставлена дата отримання 27.12.19р., а також наявний підпис працівника поштового зв`язку, або іншої особи, встановити яку неможливо, оскільки на вказані прописом прізвище та ініціали особи.

Окрім того, у нижній строчці повідомлення наявний машинописний запис наступного змісту «для відправлень з відміткою «Вручити особисто», «Судова повістка», особисто одержувачем або уповноваженою особою учиняється підпис та зазначається прізвище « ОСОБА_1 »

Пунктом 99 «Правил надання послуг поштового зв`язку», затверджених Постановою КМУ від 5 березня 2009 р. № 270 встановлено, що рекомендовані поштові відправлення (крім рекомендованих листів з позначкою Судова повістка), рекомендовані повідомлення про вручення поштових відправлень, поштових переказів, адресовані фізичним особам, під час доставки за зазначеною адресою або під час видачі у приміщенні об`єкта поштового зв`язку вручаються адресату, а у разі його відсутності - будь-кому з повнолітніх членів сім`ї, який проживає разом з ним.

У разі відсутності адресата або повнолітніх членів його сім`ї до абонентської поштової скриньки адресата вкладається повідомлення про надходження зазначеного реєстрованого поштового відправлення, поштового переказу, рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення, поштового переказу.

Оформлення цих поштових операцій визначено у пункті 105 Правил, яким передбачено, що для одержання реєстрованого поштового відправлення, коштів за поштовим переказом одержувач повинен заповнити бланк повідомлення із зазначенням даних пред`явленого документа, що посвідчує особу (назва, серія, номер, дата видачі, найменування органу, який видав), дати одержання поштового відправлення, поштового переказу та розписатись. У разі одержання реєстрованого поштового відправлення, коштів за поштовим переказом, адресованих до запитання, на абонементну скриньку або за місцем роботи, а також коли адреса, зазначена на поштовому відправленні, поштовому переказі, не відповідає адресі місця реєстрації одержувача, крім даних про документ, що посвідчує особу, зазначається також адреса, за якою фактично проживає одержувач.

У пункті 106 Правил передбачено, що під час вручення фізичній особі реєстрованого поштового відправлення, виплати коштів за поштовим переказом з повідомленням про вручення працівник поштового зв`язку на підставі пред`явленого одержувачем документа, що посвідчує особу, зазначає на бланку повідомлення про вручення його прізвище.

На бланку повідомлення про вручення поштового відправлення з позначкою "Вручити особисто", внутрішнього рекомендованого листа з позначкою "Судова повістка" одержувач розписується та зазначає прізвище.

Відповідні дані на бланку повідомлення про вручення також зазначаються про особу, уповноважену на одержання внутрішнього рекомендованого листа з позначкою "Судова повістка", адресованого юридичній особі або фізичній особі за місцем роботи.

Бланк повідомлення про вручення рекомендованого листа з позначкою "Судова повістка" повертається за зворотною адресою у першочерговому порядку.

З наведених норм можна дійти висновку, що загальний порядок фіксації та оформлення вручення рекомендованого поштового відправлення передбачає встановлення особи одержувача та зазначення на бланку повідомлення про вручення його прізвище. Цей запис вносить працівник поштового зв`язку.

Натомість для вручення поштового відправлення з позначкою "Вручити особисто" або "Судова повістка" на бланку повідомлення розписується та зазначає прізвище одержувач (а не працівник поштового зв`язку).

Отже, особистий підпис одержувача рекомендованого поштового відправлення є обов`язковим тільки у разі вручення поштового відправлення з позначками «вручити особисто» та «судова повістка» та не вимагається при оформленні вручення іншого рекомендованого поштового відправлення, зокрема, податкового повідомлення-рішення.

Аналогічний правовий висновок щодо застосування вказаної норми права у подібних правовідносинах міститься в постановах Верховного Суду, зокрема, у справах №№ 639/4278/16-а, 222/1402/16-а, 813/1517/16 та підтриманий Верховним Судом від 20 березня 2019 року у справі №222/1402/16-а (ЄДРСРУ № 80606979) та 18 лютого 2020 року у справі № 520/3945/19, адміністративне провадження №К/9901/23674/19 (ЄДРСРУ № 87683061).

Отже суд приходить до висновки, що оскільки зворотне повідомлення про вручення вимоги на ім`я позивача ОСОБА_1 не містить доказів особистого вручення вимоги, а тому державний реєстратор, в порушення п. 61 «Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» здійснив реєстрацію права власності, чим порушив права позивача.

На підставі викладеного, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню та з метою захисту прав позивач необхідно:

1. Визнати неправомірним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень №61006598 від 20.10.2021р. державного реєстратора Фонтанської сільської ради Одеського регіону Одеської області Іванова Ігоря Володимировича щодо державної реєстрації права власності, форма власності: приватна квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , за суб`єктом: Товариством з обмеженою відповідальністю «Укрдебтплюс», код 43212924.

2. Припинити право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрдебтплюс», код 43212924 на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

3. Поновити право власності ОСОБА_1 (РНОКПП № НОМЕР_1 ) на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яке було зареєстровано на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Шепелюк Р.Ю., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 05.03.2008р., зареєстрованого КП «ОМБТІ та РОН» в книзі №682пр., на сторінці №105, за 3769, реєстраційний номер №22177861.

Окрім того, в порядку розподілу судових витрат необхідно стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрдебтплюс», код 43212924, м. Київ, вул. Степана Бандери б. 28а на користь ОСОБА_1 (РНОКПП № НОМЕР_1 , що зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 ) судові витрати: судовий збір 992,40 грн. та у розмірі 496,20 грн. витрати на правничу допомогу у розмірі 25500 гривень, а всього стягнути суму у розмірі 26988 гривень 60 копійок.

Керуючись ст. ст. 2,5,10,12,258-259,263-265,268,274-279 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрдебт плюс» про скасування рішення про державну реєстрацію задовольнити.

2. Визнати неправомірним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень №61006598 від 20.10.2021р. державного реєстратора Фонтанської сільської ради Одеського регіону Одеської області Іванова Ігоря Володимировича щодо державної реєстрації права власності, форма власності: приватна квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , за суб`єктом: Товариством з обмеженою відповідальністю «Укрдебтплюс», код 43212924.

3. Припинити право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрдебтплюс», код 43212924 на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

4. Поновити право власності ОСОБА_1 (РНОКПП № НОМЕР_1 ) на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яке було зареєстровано на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Шепелюк Р.Ю., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 05.03.2008р., зареєстрованого КП «ОМБТІ та РОН» в книзі №682пр., на сторінці №105, за 3769, реєстраційний номер №22177861.

5. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрдебтплюс», код 43212924, м. Київ, вул. Степана Бандери б. 28а на користь ОСОБА_1 (РНОКПП № НОМЕР_1 , що зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 ) судові витрати: судовий збір 992,40 грн. та у розмірі 496,20 грн. витрати на правничу допомогу у розмірі 25500 гривень, а всього стягнути суму у розмірі 26988 гривень 60 копійок.

Рішення суду може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня отримання копії повного тексту рішення.

Повний текст рішення буде складено та підписано у п`ятиденний строк з дати проголошення рішення.

Суддя

Повний текст рішення складено та підписано 20.01.2023