Справа № 392/1050/22
Провадження № 2/392/127/23
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 січня 2023 року м. Мала Виска

Маловисківський районний суд Кіровоградської області у складі головуючого судді Кратка Д.М., із участю секретаря судових засідань Покуц І.С., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , поданої в її інтересах адвокатом Усатенко В`ячеслав Юрійович до ОСОБА_2 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Ресурс Експосервіс» третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Фермерського господарства «Віра Вікторія» про визнання недійсним договору іпотеки та скасування запису про державну реєстрацію права власності, -

встановив:

Адвокат Усатенко В.Ю., діючи в інтересах ОСОБА_1 , звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання недійсним договору іпотеки та скасування запису про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно.

В обґрунтування позову представник позивача зазначив, що 23 жовтня 2018 року між позивачем та ОСОБА_2 укладено договір позики, за яким ОСОБА_2 отримала від позивача грошові кошти в сумі 90025,00 доларів США, договором визначено порядок і строки повернення позики. ОСОБА_2 несвоєчасно повертала позику чим порушила умови Договору позики. Станом на 31 листопада 2019 року ОСОБА_2 сплатила 47590 доларів США і станом на 5 березня 2020 року залишок боргу становив 42432 доларів США.

23 жовтня 2018 року між позивачем та ФГ «Віра Вікторія» укладено Договір поруки, відповідно до умов якого, поручитель зобов`язується відповідати перед кредитором за виконання всіх зобов`язань фізичної особи ОСОБА_2 , що виникли з Договору позики від 23 жовтня 2018 року.

Рішенням Ленінського районного суду м. Кіровограда від 3 лютого 2021 року стягнуто солідарно з ОСОБА_3 та ФГ «Віра Вікторія» на користь ОСОБА_1 борг в сумі 144226,81 доларів США та пеню в розмірі 11881,80 доларів США.

Після ухвалення рішення Ленінським районним судом м. Кіровограда від 3 лютого 2021 року у справі № 405/1460/20 про стягнення грошових коштів з ОСОБА_2 та ФГ «Віра Вікторія» на користь ОСОБА_1 з метою унеможливлення вилучення майна на виконання рішення суду ОСОБА_2 уклала договір іпотеки від 8 лютого 2021 року, за яким передала майно у забезпечення виконання зобов`язань за договором про надання зворотної безвідсоткової фінансової допомоги № 1 від 8 лютого 2021 року із всіма змінами та доповненнями до них, якщо такі будуть та договором поруки № 1-П, укладеного 8 лютого 2021 року із всіма змінами і доповненнями до них, якщо такі будуть укладеними між іпотекодержателем ТОВ «Ресурс Експосервіс» та боржником ФГ «Віра Вікторія». Відповідно до зазначеного договору іпотеки предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме комплекс будівель розташований по АДРЕСА_1 та земельна ділянка площею 2 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Миролюбівської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області, кадастровий номер :51:000:5005, на якій розташований зазначений комплекс будівель.

Постановою Кропивницького апеляційного суду від 5 серпня 2021 року № 405/1460/20 рішення Ленінського районного суду м. Кіровограда від 3 лютого 2021 року в частині позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення боргу та судових витрат скасовано, позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення боргу за договором позики задоволено частково, стягнуто з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 42435 доларів США заборгованості за договором позики, 435, 11 доларів США в порядку статті 625 ЦК України, 1430,06 доларів США відсотків за користування кредитом.

На виконання зазначених судових рішень видані виконавчі листи від 20 серпня 2021 року, в подальшому ОСОБА_2 у зв`язку з невиконанням рішення суду зареєстрована в Єдиному реєстрі боржників.

Державний реєстратор Приютівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області Могильна М.О. прийняла рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 62810840 від 12 січня 2022 року, згідно з яким на підставі договору іпотеки, серія та номер 538 виданий 8 лютого 2021 року, видавник ПН ОСОБА_4 оформила право власності на комплекс будівель та земельну ділянку площею 2 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Миролюбівської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області, кадастровий номер :51:000:5005, на якій розташований зазначений комплекс будівель за ТОВ «Ресурс Експосервіс».

Зазначив, що комплекс будівель та земельну ділянку оформлено іпотеку одразу після ухвалення судом рішення про стягнення грошових коштів з ОСОБА_2 і після накладення арешту на все майно ОСОБА_2 та реєстрації її в Єдиному реєстрі боржників, право власності на зазначене нерухоме майно було переоформлене на ТОВ «Ресурс Експосервіс»

Вважає, що ОСОБА_2 уклала договір з ТОВ «Ресурс Експосервіс» з метою ухилення від виконання рішення суду у справі № 405/1460/20 та з метою унеможливлення реалізації майна у межах виконавчого провадження, здійснено переоформлення права власності на нерухоме майно на іншу особу. Фактично між ОСОБА_2 , як учасником ФГ «Віра Вікторія», та ТОВ «Ресурс Експосервіс» укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна з метою отримання коштів та уникнення від виконання судового рішення.

Ухвалою судді Маловисківського районного суду Кіровоградської області суду від 13 жовтня 2022 року в даній справі відкрито провадження, визначено розгляд справи за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Частинами 1 та 2 статті 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом.

За приписами частини 7 статті 81 ЦПК України суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Маючи сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав та виконання обов`язків щодо доказів, суд вважає за необхідне витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Т.М. належним чином завірену копію нотаріальної справи сформованої під час посвідчення договору іпотеки (з майновим поручителем) від 8 лютого 2021 року укладеного між ТОВ «Ресурс Експосервіс» та ОСОБА_2 , зареєстровану в реєстрі за № 539.

При цьому, суд виходить із того, що вирішення справи потребує дослідження матеріалів нотаріальної справи сформованої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бондар Т.М., під час посвідчення договору іпотеки (з майновим поручителем) від 8 лютого 2021 року укладеного між ТОВ «Ресурс Експосервіс» та ОСОБА_2 , проте учасники справи ухиляються від її надання.

На підставі вищевикладеного, керуючись пунктом 3 частини 1 статті 43, частиною 3 статті 77, статтею 84 та 116 ЦПК України, -

ухвалив:

Витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни (04053, м.Київ, вул. Тургенєвська, 69, прим. 10,) належним чином завірену копію нотаріальної справи сформованої під час посвідчення договору іпотеки (з майновим поручителем) від 8 лютого 2021 року укладеного між ТОВ «Ресурс Експосервіс» та ОСОБА_2 , зареєстровану в реєстрі за № 539.

Надати витребувані докази до Маловисківського районного суду (вул. Містечкова, 53, в м. Мала Виска Новоукраїнського району Кіровоградської області) протягом 5 (п`яти) днів з моменту отримання копії даної ухвали.

Відповідно до частини 7 статті 84 ЦПК України особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя Д.М. Кратко