Справа № 308/6658/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.01.2023 м. Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області в особі головуючого судді Дергачової Н.В., при секретарі судового засідання Федорнак О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ужгород цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Залізнична 4/22» до першого відповідача ОСОБА_1 та другого відповідача - ОСОБА_2 , третього відповідача ОСОБА_3 , про стягнення заборгованості,

В С Т А Н О В И В:

Позивач - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Залізнична 4/22» (88005, м. Ужгород, вул. Залізнична, 4/22, кв. 197, ) звернувся до Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області із позовом до першого відповідача - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ), другого відповідача ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ), третього відповідача ОСОБА_3 , ( АДРЕСА_3 ), про стягнення заборгованості.

В обґрунтування позову зазначено, що 25.11.2016 року проведено державну реєстрацію новоствореної юридичної особи - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Залізнична 4/22».

10.12.2016 року на Загальних зборах ОСББ «Залізнична 4/22» прийнято рішення передати ОСББ «Залізнична 4/22» усі функції з управління багатоквартирним будинком в АДРЕСА_4 та серед іншого затверджено тариф 1 грн. 50 коп. за 1 м2 починаючи з 01.01.2017 року.

17.12.2017 року на загальних зборах ОСББ затверджений тариф 2 грн. 00 коп. за 1 м2, а 30.05.2019 р. на загальних зборах ОСББ затверджений тариф 3 грн. 50 коп. за 1 м2.

На боржників відкритий особовий рахунок № НОМЕР_1 в заявника. Боржники частково сплатили кошти. За надані послуги боржникам станом на 26.12.2019 року нарахована сума до сплати 3526,10 грн., яку вони не погасили.

Станом на 26.12.2019 року заборгованість відповідачів перед позивачем зі сплати щомісячних платежів за період з 01.01.2017 року по 26.12.2019 року становить 3526,10 гривень.

На підставі викладеного позивач просив стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Залізнична 4/22» заборгованість зі сплати щомісячних внесків за період з 01.01.2017 р. по 31.12.2019 року-у розмірі 3526,10 грн. та стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь «Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Залізнична 4/22» всі документально підтвердженні судові витрати.

Ухвалою судді від 23.11.2020 відкрито провадження у справі у порядку спрощеного позовного провадження, встановлено учасникам справи строки для подання заяв по суті справи.

21 грудня 2021 року позивачем через канцелярію суду було подано клопотання про уточнення позовних вимог та залучення співвідповідача по справі, за яким останній просив суд: залучити у справі якості співвідповідача ОСОБА_3 (останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_5 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 ), та викласти позовні вимоги наступним чином: стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Залізнична 4/22» заборгованість зі сплати щомісячних внесків за період, з 01.01.2017 р. по 31.12.2019 року у розмірі 3526,10 грн.

За ухвалою від 21.12.2021 року постановлено залучити до участі у справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Залізнична 4/22» до першого відповідача ОСОБА_1 та другого відповідача - ОСОБА_2 , про стягнення боргу, в якості співвідповідачів: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_5 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 та ОСОБА_4 , останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_5 , ідентифікаційний код НОМЕР_3 .

Прийняти до розгляду уточнені позовні вимоги позивача про стягнення солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Залізнична 4/22» заборгованість зі сплати щомісячних внесків за період з 01.01.2017 р. по 31.12.2019 року у розмірі 3526,10 грн.

За ухвалою від 07.12.2022 року постановлено провадженні у справі № 308/6658/20 за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Залізнична 4/22» до першого відповідача ОСОБА_1 та другого відповідача - ОСОБА_2 , третього відповідача ОСОБА_3 , до четвертого відповідача ОСОБА_4 про стягнення заборгованості, в частині стягнення заборгованості з відповідача ОСОБА_4 - закрити на підставі п. 7 ч. 1 ст. 255 ЦПК України, оскільки настала смерть фізичної особи, що підтверджено належними доказами та спірні правовідносини не допускають правонаступництва, тому, що нерозривно пов`язані із особою та її житловими правами.

У судове засідання призначене на 17.01.2023 року представник позивача адвокат Шкорка І.М. не з`явився, хоча про час та місце розгляду справи був належним чино повідомлений. Через канцелярію суду подав заяву, згідно якої просив розгляд справи провести без їхньої участі. Позов підтримує повністю.

У судове засідання на розгляд справи відповідачі не прибли, хоча про час та місце розгляду справи були належним чином повідомлені. Клопотань про відкаледення розгляду справи від них не надходило. У встановлений судом строк відзив на позовну заяву від відповідачів не надійшов.

Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Судове засідання у справі було призначене на 17.01.2023 року, однак через неявку в судове засідання всіх учасників справи судом, у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

У відповідності до ч. 6 ст. 259 ЦПК України складання рішення суду було відкладено на строк не більш як п`ять днів, тому у відповідності до ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення, якою є 17.01.2023 року.

Повно та всебічно дослідивши наявні у справі докази у їх сукупності, суд дійшов до наступних висновків.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 25.11.2016 року було проведено державну реєстрацію нюридичної особи - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Залізнична 4/22».

Рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцемзнаходження АДРЕСА_4 від 10 грудня 2016 року передано ОСББ «Залізнична 4/22» усі функції з управління багатоквартирним будинком в АДРЕСА_4 та визначено (встановлено) щомісячний платіж починаючи з 01.01.2017 року для власників/співвласників, наймачів, інших користувачів, які використовують квартири для проживання 1 грн. 50 коп./ м2 загальної площі нерухомого майна.

Рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцемзнаходження АДРЕСА_4 від 17 грудня 2017 року визначено (встановлено) щомісячний платіж починаючи з 01.01.2018 року для власників/співвласників, наймачів, інших користувачів, які використовують квартири для проживання 2 грн. 00 коп./ м2 загальної площі нерухомого майна.

Рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцемзнаходження АДРЕСА_4 від 30 травня 2019 року визначено (встановлено) щомісячний платіж починаючи з 01.06.2019 року для власників/співвласників, наймачів, інших користувачів, квартири яких розміщенні на 1 та 2 поверсі і використовують їх для проживання 2 грн. 50 коп./м2 загальної площі нерухомого майна, а для квартир, які розміщенні на 3 поверсі і вище та використовуються для проживання 3 грн. 50 коп./м2 загальної площі нерухомого майна.

Як вбачається з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, номер інформаційної довідки 242626766, дата та час формування 02.02.2021 року. квартира за адресою: АДРЕСА_3 , на праві приватної спільної часткової власності належить: ОСОБА_1 , розмір частки ј, ОСОБА_3 , розмір частки ј, ОСОБА_2 , розмір частки ј, ОСОБА_4 , розмір частки ј.

Згідно особового рахунку № НОМЕР_1 за 2017 рік, власники: ОСОБА_2 та ОСОБА_1 заборгованість перед ОСББ Залізнична, 4/22 становить 753,20 грн.

Згідно особового рахунку № НОМЕР_1 за 2018 рік, власники: ОСОБА_2 та ОСОБА_1 заборгованість перед ОСББ Залізнична, 4/22 становить 1890,80 грн.

Згідно особового рахунку № НОМЕР_1 за 2019 рік, власники: ОСОБА_2 та ОСОБА_1 заборгованість перед ОСББ Залізнична, 4/22 становить 3526,10 грн.

Відповідно положень ст. ст. 14, 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», здійснення співвласником своїх прав не може порушувати права інших власників. Співвласник серед іншого зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутністю таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Внаслідок невиконання відповідачами своїх зобов`язань щодо щомісячних внесків на утримання багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 відповідачам нараховано солідарно заборгованість у розмірі 30140,08 грн. за період з 01.01.2017 року по 26.12.2019 року, що підтверджується особовим рахунком № НОМЕР_1 , який міститься в матеріалах справи.

Частиною 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Згідно ч. 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Відповідно ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з управителем багатоквартирного будинку з метою постачання електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку.

Статтею 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що за рішенням співвласників багатоквартирного будинку (уповноваженого органу управління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку), прийнятим відповідно до закону, договір про надання комунальної послуги укладається з виконавцем відповідної комунальної послуги, визначеним статтею 6 цього Закону: кожним співвласником багатоквартирного будинку самостійно (індивідуальний договір); від імені та за рахунок усіх співвласників багатоквартирного будинку управителем або іншою уповноваженою співвласниками особою (колективний договір); об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку або іншою юридичною особою, яка об`єднує всіх співвласників такого будинку та в їхніх інтересах укладає відповідний договір про надання комунальних послуг, як колективним споживачем.

За змістом ст. ст. 319, 322 ЦК України, власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно норми частини 2 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», кожний співвласник багатоквартирного будинку несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Згідно частини 4 ст. 2 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Відповідно ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, серед іншого, приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.

Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання (частина 2 ст. 21 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Згідно положень ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг. Питання самостійного забезпечення об`єднанням експлуатації та утримання багатоквартирного будинку та користування спільним майном у такому будинку регулюються Господарським кодексом України в частині господарчого забезпечення діяльності негосподарюючих суб`єктів. Для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. За згодою правління окремі співвласники можуть у рахунок сплати таких внесків і платежів виконувати окремі роботи. Об`єднання оплачує холодну та гарячу воду, теплову та електричну енергію, природний газ, комунальні послуги за цінами (тарифами), встановленими для населення, крім частини таких послуг, що оплачуються власниками нежитлових приміщень.

Отже, з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню солідарно вищевказана заборгованість з оплати за щомісячні внески на утримання багатоквартирного будинку у розмірі 3526,10 грн.

Зважаючи на викладене вище, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності, враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач, як на підставу для задоволення позову, знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Залізнична 4/22» підлягають задоволенню частково.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

В частині вимог про стягнення витрат на правову допомогу, суд приходить до наступного.

Крім того, відповідно до ч.1 та ч.3 ст.133 та ч.1-3 ст.137 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу. Витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Згідно ч.8 ст.141 ЦПК України, розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. У разі неподання відповідних доказів протягом встановленого строку така заява залишається без розгляду.

До складу витрат на правничу допомогу включаються: гонорар адвоката за представництво в суді; інша правнича допомога, пов`язана з підготовкою справи до розгляду; допомога, пов`язана зі збором доказів; вартість послуг помічника адвоката; інша правнича допомога, пов`язана зі справою.

Витрати на правничу допомогу визначаються сукупністю таких документів: договором про надання правничої допомоги та відповідними доказами щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною.

Для визначення розміру витрат на правничу допомогу учасник справи має подати (окрім договору про надання правничої допомоги) детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом (для визначення розміру гонорару, що сплачений або підлягає сплаті) та опис здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Розмір витрат має бути співмірним зі складністю справи та виконаних адвокатом (професійна правнича допомога) робіт; часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт; обсягом наданих адвокатом послуг; ціною позову та значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи та репутацію сторони або публічним інтересом до справи. У разі недотримання вимог співмірності, за клопотанням іншої сторони, суд може зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами.

Однак, позивачем до позовної заяви на підтвердження витрат на правову допомогу не додано будь яких доказів, відтак неможливо встановити, що такі витрати було понесено.

При цьому, будь-яких доказів, у тому числі детального опису робіт, які вчинені адвокатом у зв`язку з розгляду даної справи, акту-приймання виконаних адвокатом робіт, матеріали справи не містять та позивачем і його представником не надано.

Враховуючи викладене та приймаючи до уваги, що позивачем не доведено та документально не підтверджено, витрати на правову допомогу адвоката, суд приходить до висновку, що такі витрати стягненню з відповідача на користь позивача не підлягають до задоволення.

Керуючись Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. ст. 525, 526, 530, 625, 629 ЦК України, ст. ст. 2, 4, 7, 10, 12, 13, 19, 76, 81, 89, 133, 141, 258, 259, 263, 265, 268, 273, 274, 280, 282, 354, 355 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Залізнична 4/22» до першого відповідача ОСОБА_1 та другого відповідача - ОСОБА_2 та третього відповідача ОСОБА_3 , про стягнення заборгованості - задовольнити частково.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , АДРЕСА_3 , код РНОКПП НОМЕР_4 ), ОСОБА_2 , ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , АДРЕСА_4 , код РНОКПП НОМЕР_5 ) та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , АДРЕСА_6 , код РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Залізнична 4/22» (місцезнаходження юридичної особи: вул. Залізнична, 4/22, кв. 197, м. Ужгород, ) заборгованість зі сплати щомісячних внесків за період з 01.01.2017 року по 31.12.2019 року у розмірі 3526,10 грн. (три тисячі п`ятсот двадцять шість гривень 10 коп.)

Стягнути з ОСОБА_1 , ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , АДРЕСА_3 , код РНОКПП НОМЕР_4 ), на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Залізнична 4/22» (місцезнаходження юридичної особи: вул. Залізнична, 4/22, кв. 197, м. Ужгород, ), витрати зі сплати судовий збір у розмірі 700,66 грн. (сімсот гривень 66 копійок)

Стягнути з ОСОБА_2 , ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , АДРЕСА_4 , код РНОКПП НОМЕР_5 ), на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Залізнична 4/22» (місцезнаходження юридичної особи: вул. Залізнична, 4/22, кв. 197, м. Ужгород, ), витрати зі сплати судовий збір у розмірі 700,66 грн. (сімсот гривень 66 копійок)

Стягнути з ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , АДРЕСА_6 , код РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Залізнична 4/22» (місцезнаходження юридичної особи: вул. Залізнична, 4/22, кв. 197, м. Ужгород, ), витрати зі сплати судовий збір у розмірі 700,66 грн. (сімсот гривень 66 копійок)

У стягненні з першого відповідача ОСОБА_1 та другого відповідача - ОСОБА_2 та третього відповідача ОСОБА_3 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Залізнична 4/22» витрат на правову допомогу - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи,якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи(вирішення питання) без повідомлення(виклику)учасників справи,зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Апеляційна скарга подається безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

Суддя Ужгородського міськрайонного суду

Закарпатської області Н.В.Дергачова