Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 січня 2023 року Подільський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді - Захарчук С. С.,

за участю секретаря судового засідання - Сірант Т. О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Києві цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Статус» до ОСОБА_1 про стягнення 3 % річних, інфляційних, пені -

В С Т А Н О В И В :

Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Статус» (далі - ТОВ «Керуюча компанія «Статус») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги, 3 % річних, інфляційних, пені.

Зазначало, що 09.04.2014 розпорядженням Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації № 174 ТОВ «Керуюча компанія «Статус» визначено балансоутримувачем житлових будинків АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 .

24.10.2014 між ТОВ «Керуюча компанія «Статус» та ОСОБА_1 було укладено Договір № 3323 0990 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, комунальних та додаткових послуг за адресою: АДРЕСА_3 .

Свої зобов`язання по оплаті послуг, наданих позивачем, ОСОБА_1 виконує неналежним чином, внаслідок чого, станом на 24.09.2019 має заборгованість перед позивачем у розмірі 54 961 грн. 37 коп., яка складається з: 36794 грн. 23 коп. основного боргу, 3689 грн. 55 коп. інфляційних, 1099 грн. 55 коп. 3% річних, 13 378 грн. 04 коп. пені.

Посилаючись на зазначені обставини, просило стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за надані послуги у розмірі 54 961 грн. 37 коп.

У подальшому позивачем було подано до суду заяву про зменшення розміру позовних вимог, у якій, позивач, посилаючись на те, що протягом лютого-березня 2021 року ОСОБА_1 було частково погашено заборгованість, а саме: основний борг, у розмірі 36 794 грн. 23 коп., просило стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за договором № 3323 0990 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, комунальних та додаткових послуг від 24.10.2014 у розмірі 18 167 грн. 14 коп., яка складається з: 3 689 грн. 55 коп. інфляційних, 1 099 грн. 55 коп. 3% річних, 13 378 грн. 04 коп. пені.

У відзиві на позовну заяву, ОСОБА_1 з позовними вимогами погодилась частково, посилаючись на неправомірне нарахування штрафних санкцій, просила позов задовольнити частково та стягнути з неї 1 784 грн. 02 коп. інфляційних, 861 грн. 53 коп. 3% річних та 375 грн. 76 грн. пені.

Представник ТОВ «Керуюча компанія «Статус» подав до суду заяву, у якій просив розглядати справу за його відсутності та вказав на те, що позовні вимоги підтримує та просив їх задовольнити.

Суд ухвалив розглядати справу за відсутності представника позивача.

ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась, про дату та час судового засідання була повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила.

Суд ухвалив розглядати справу за відсутності ОСОБА_1 , яка була належним чином повідомлена про дату та час судового засідання.

Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши та оцінивши письмові докази в справі в їх сукупності, дійшов наступного висновку.

Судом установлено, що відповідно до розпорядження Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації № 174 від 09.04.2014 ТОВ «Керуюча компанія «Статус» визначено балансоутримувачем житлових будинків АДРЕСА_1, АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 (а.с. 50).

24.10.2014 між ТОВ «Керуюча компанія «Статус» та ОСОБА_1 було укладено договір № 3323 0990 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, комунальних та додаткових послуг (далі - договір) (а.с. 8-25).

Статтею 2 договору передбачено, що предметом цього договору є надання виконавцем, а споживачем своєчасна оплата наступних послуг: послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (далі за текстом - Послуги з утримання); Послуг з централізованого постачання і водовідведння холодної та гарячої води, послуг з централізованого опалення, компенсація вартості спожитої електроенергії (далі за текстом - комунальні послуги); забезпечення утримання служби адміністраторів (консьєржів) у будинку та/або контрольно-пропускних постів до будинку, контрольно-пропускних пунктів в`їзду на територію, патрульної служби в будинку і на території, інші додаткові послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які не увійшли до тарифу, у зв`язку із домовленістю сторін про отримання споживачем послуг, що не враховані у структурі, періодичності та строках надання послуг, затверджених органами місцевого самоврядування (далі за текстом - додаткові послуги).

Пунктом 3.2 статті 3 договору передбачено, що розмір щомісячної плати за послуги з утримання та додаткові послуги на дату, укладення цього Договору: при оплаті до 20 числа місяця, що настає за розрахунковим становить 1216 грн. 89 коп., крім того, ПДВ 20% - 243 грн. 38 коп., всього з ПДВ 20%: 1460 грн. 27 коп.

При оплаті після 20 числа місяця, що настає за розрахунковим становить 1337 грн. 96 коп., крім того, ПДВ 20% - 267 грн. 59 коп., всього з ПДВ 20%: 1605 грн. 55 коп.

Розмір щомісячної плати за послуги з утримання та додаткові послуги залишається незмінним, крім випадків передбачених чинним законодавством України та цим договором (п. 3.2.3 договору).

Комунальні послуги оплачуються окремо згідно з умовами цього договору.

Відповідно до підпункту 4.2.1 статті 4 договору споживач зобов`язується оплачувати послуги в установлені цим договором та чинним законодавством України строки та порядку.

Згідно з підпунктом 4.2.5 статті 4 договору у разі несвоєчасного та/або не в повному обсязі внесення платежів з оплати будь-якої з послуг, передбаченої цим договором, сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми та пеню у розмірі, встановленому цим договором.

Статтею 6 договору передбачено, що споживач несе відповідальність за: недотримання вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг; несвоєчасне внесення платежів за послуги шляхом сплати пені у розмірі 0,1 % за кожен день прострочення, але не більше 100 % суми боргу; втручання у роботу засобів обліку води і теплової енергії, порушення визначених цим договором зобов`язань.

Пунктом 14.4 договору передбачено, що цей договір є змішаним договором (ч. 2 ст. 628 Цивільного кодексу України) та містить елементи наступних договорів: договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (в частині надання послуг з утримання); договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення (в частині надання комунальних послуг); договору про надання послуг, передбаченого ст. 901 ЦК України (в частині надання додаткових послуг).

Крім того, цей договір містить норми (домовленість сторін), які не передбачені актами Цивільного законодавства, але відповідають загальним засадам цивільного законодавства (ч. 1 ст.6 Цивільного кодексу України).

Цей Договір містить інші погоджені сторонами умови, які не передбачені зазначеними типовими договорами (внесення інших, не передбачених типовими договорами, умов допускається названими типовими договорами).

Згідно розрахунку заборгованості, наданого позивачем, заборгованість відповідача за договором становить 18 167 грн. 14 коп., яка складається з: 3689 грн. 55 коп. інфляційні витрати, 1099 грн. 55 коп. 3% річних, 13 378 грн. 04 коп. пеня

Статтею 509 ЦК України визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а статтею 525 ЦКУ передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України).

Згідно з ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно з ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Частиною 1 ст. 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

У порушення вищезазначених вимог, позивачем не надано до суду обґрунтованого розрахунку суми штрафних санкцій, які він просить стягнути з відповідача на свою користь із зазначенням періоду нарахування, суми заборгованості, на яку нараховувались штрафні санкції.

Відповідачем на спростування вимог позивача надано розрахунок штрафних санкцій, відповідно до якого її заборгованість перед позивачем складає: 861 грн. 53 коп. 3% річних, 1784 грн. 02 коп. інфляційні, 675 грн. 76 коп. пеня.

Ураховуючи те, що відповідач виконувала умови договору неналежним чином, договором та законом передбачена відповідальність у вигляді сплати 3% річних, інфляційних та пені, відповідачем надано обґрунтований розрахунок штрафних санкцій, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для часткового задоволення позову та стягнення з відповідача на користь позивача 3% річних у розмірі 861 грн. 53 коп., інфляційних у розмірі 1784 грн. 02 коп., пені у розмірі 675 грн. 76 коп.

Оскільки позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, відповідно до ст. 141 ЦПК України, судові витрати понесені позивачем у вигляді сплати судового збору в розмірі 1921 грн. 00 коп. підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст. ст. 509, 526, 549, 610, 612, 625 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 76-81, 141, 258-259, 263-265, 268, 273, 279, 353, 354 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

Позов товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Статус» (03035, м. Київ, вул. Митрополита Василя Липківського, буд. 45, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України - 38482930) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 ) про стягнення 3 % річних, інфляційних, пені - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Статус» заборгованість за договором № 3323 0990 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, комунальних та додаткових послуг від 24.10.2024, а саме: 1784 (одну тисячу сімсот вісімдесят чотири) грн. 02 коп. інфляційних, 861 (вісімсот шістдесят одну) грн. 53 коп. 3 % річних, 675 (шістсот сімдесят п`ять) грн. 76 коп. пені.

Стягнути з з ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Статус» 1921 (одну тисячу дев`ятсот двадцять одну) грн. судового збору.

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Київського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Світлана ЗАХАРЧУК