Справа № 359/8670/22
Провадження №2/359/719/2023
3 березня 2023 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:
головуючого судді Семенюти О.Ю.,
за участю секретаря судового засідання Моргушко Л.В.,
за участю представника позивачів ОСОБА_1 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 до товариства з обмеженою відповідальністю «Паркагро» про розірвання договорів оренди землі та стягнення заборгованості по сплаті орендної плати,
1. Короткий виклад доводів пред`явленого позову.
У судовому засіданні представник позивачів ОСОБА_1 підтримує позов та наполягає на його задоволенні.
Представник відповідача не з`явився у жодне судове засідання. Зі змісту довідки форми №20 (а.с.202) вбачається, що ТОВ «Паркагро» відсутнє за зареєстрованим місцезнаходженням. Ця обставина унеможливила вручення відповідачу судової повістки. Тому на підставі ч.11 ст.128 ЦПК України ТОВ «Паркагро» повідомлялось про час та місце розгляду цивільної справи не тільки шляхом надсилання відповідачу судової кореспонденції (а.с.215, 224, 235), а також шляхом розміщення оголошення про його виклик на офіційному веб-сайті судової влади України (а.с.234).
2. Інформація про рух цивільної справи.
Зі змісту протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 21 листопада 2022 року (а.с.178-179) вбачається, що цивільну справу за позовом, пред`явленим ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , було розподілено судді Бориспільського міськрайонного суду Семенюті О.Ю.
Ухвалою судді Бориспільського міськрайонного суду від 28 листопада 2022 року (а.с.192) було відкрито провадження у цивільній справі та призначено підготовче судове засідання.
Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду від 25 січня 2023 року (а.с.220) було закрито підготовче провадження та призначено цивільну справу до судового розгляду по суті.
На підставі ухвали Бориспільського міськрайонного суду, занесеної до протоколу судового засідання від 3 березня 2023 року (а.с.237), був проведений заочний розгляд цивільної справи у відсутності відповідача.
3. Обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.
Спірні правовідносини регулюються Законом України «Про оренду землі».
4. Норми права, якими керується суд при вирішенні спору.
Відповідно до ст.13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Згідно з ч.1, ч.3 ст.21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.
Відповідно до абз.7 ч.2 ст.25 Закону України «Про оренду землі» орендар земельної ділянки зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за земельну ділянку.
Згідно з ч.1 ст.32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.
Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
5. Мотиви, якими керується суд при вирішенні спору.
Встановлено, що 30 грудня 2021 року у ТОВ «Паркагро» виник обов`язок виплатити ОСОБА_2 орендну плату за 2021 рік, обчислену з урахуванням індексації, в розмірі 1687 гривень 00 копійок, ОСОБА_3 - в розмірі 1687 гривень 00 копійок, ОСОБА_3 - в розмірі 1687 гривень 00 копійок, ОСОБА_5 , як спадкоємцю прав ОСОБА_8 ,- в розмірі 1687 гривень 00 копійок, ОСОБА_6 - в розмірі 1687 гривень 00 копійок, ОСОБА_7 - в розмірі 8772 гривень 40 копійок. Ці обставини підтверджуються письмовими розрахунками, викладеними в змісті позову (а.с.8-11). В матеріалах цивільної справи відсутні докази на підтвердження того, що відповідач добровільно виконав означені грошові зобов`язання.
6. Розподіл судових витрат.
Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Встановлено, що кожним позивачем був сплачений судовий збір в розмірі 1984 гривень 80 копійок (992,40 х 2). Ця обставина підтверджується квитанціями (а.с.157-168). Пред`явлені ними позовні вимоги задоволені в повному обсязі.
З огляду на це суд вважає, що з ТОВ «Паркагро» на користь кожного позивача належить стягнути понесені витрати на оплату судового збору в розмірі 1984 гривень 80 копійок.
Керуючись п.2 ч.1, ч.3 ст.258, абз.1 ч.6 ст.259, ст.ст.263-265, ч.6 ст.268, 280-281 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 до товариства з обмеженою відповідальністю «Паркагро» про розірвання договорів оренди землі та стягнення заборгованості по сплаті орендної плати задовольнити.
Договір оренди землі №346, укладений 20 грудня 2016 року між ОСОБА_2 та товариством з обмеженою відповідальністю «Паркагро», розірвати.
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Паркагро» на користь ОСОБА_2 заборгованість по сплаті орендної плати за 2021 та 2022 роки в загальному розмірі 3681 гривня 00 копійок.
Договір оренди землі №336, укладений 20 грудня 2016 року між ОСОБА_3 та товариством з обмеженою відповідальністю «Паркагро», розірвати.
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Паркагро» на користь ОСОБА_3 заборгованість по сплаті орендної плати за 2021 та 2022 роки в загальному розмірі 3681 гривня 00 копійок.
Договір оренди землі №335, укладений 20 грудня 2016 року між ОСОБА_4 та товариством з обмеженою відповідальністю «Паркагро», розірвати.
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Паркагро» на користь ОСОБА_4 заборгованість по сплаті орендної плати за 2021 та 2022 роки в загальному розмірі 3681 гривня 00 копійок.
Договір оренди землі №343, укладений 20 грудня 2016 року між ОСОБА_8 та товариством з обмеженою відповідальністю «Паркагро», розірвати.
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Паркагро» на користь ОСОБА_5 заборгованість по сплаті орендної плати за 2021 та 2022 роки в загальному розмірі 3681 гривня 00 копійок.
Договір оренди землі №286, укладений 13 грудня 2016 року між ОСОБА_6 та товариством з обмеженою відповідальністю «Паркагро», розірвати.
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Паркагро» на користь ОСОБА_6 заборгованість по сплаті орендної плати за 2021 та 2022 роки в загальному розмірі 3681 гривня 00 копійок.
Договір оренди землі №30, укладений 25 жовтня 2016 року між ОСОБА_7 та товариством з обмеженою відповідальністю «Паркагро», розірвати.
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Паркагро» на користь ОСОБА_2 витрати на оплату судового збору в розмірі 1984 гривень 80 копійок.
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Паркагро» на користь ОСОБА_3 витрати на оплату судового збору в розмірі 1984 гривень 80 копійок.
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Паркагро» на користь ОСОБА_4 витрати на оплату судового збору в розмірі 1984 гривень 80 копійок.
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Паркагро» на користь ОСОБА_5 витрати на оплату судового збору в розмірі 1984 гривень 80 копійок.
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Паркагро» на користь ОСОБА_6 витрати на оплату судового збору в розмірі 1984 гривень 80 копійок.
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Паркагро» на користь ОСОБА_7 витрати на оплату судового збору в розмірі 1984 гривень 80 копійок.
Заочне рішення може бути переглянуте Бориспільським міськрайонним судом Київської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
На рішення суду позивачем може бути подана апеляційна скарга Київському апеляційному суду протягом тридцяти днів, який обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Повний текст рішення складений 7 березня 2023 року.
Суддя О.Ю. Семенюта