Справа № 681/750/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 березня 2023 року м.Полонне

Полонський районний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Горгулько Н.А.,

з участю секретаря судових засідань Олійник Л.А.,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м.Полонному цивільну справу за первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення майна в натурі та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про розподіл житлового будинку, господарських споруд та земельних ділянок в натурі,

в с т а н о в и в:

В липні 2021 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом про розподіл житлового будинку в натурі посилаючись на те, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, вона та її сестра ОСОБА_2 , відповідачка по справі, є співвласниками житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 з розмірами часток по за кожною.

02 серпня 2021 року у справі відкрито загальне позовне провадження.

25 серпня 2021 року у встановлений строк відповідачка ОСОБА_2 надала відзив на позовну заяву.

Того ж дня, 25 серпня 2021 року, ОСОБА_2 подала зустрічну позовну заяву, в якій просить провести розподіл вказаного житлового будинку та земельних ділянок: кадастровий номер :02:006:0253, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельної ділянки площею 0,0868 га, кадастровий номер :02:006:0254, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, які розташовані по АДРЕСА_1 , виділивши їй в натурі частку.

Ухвалою суду від 26 серпня 2021 року зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 прийнято до розгляду з первісним позовом.

29 вересня 2021 року у справі призначено судово-будівельно технічну експертизу.

25 квітня 2022 року провадження у справі поновлено у зв`язку з надходженням висновку експерта.

19 травня 2022 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до розгляду по суті.

12 вересня 2022 року у справі призначено додаткову судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу.

12 січня 2023 року провадження у справі поновлено у зв`язку з надходженням висновку експерта.

В судове засідання сторони не з`явились.

02 березня 2023 року представник позивачки ОСОБА_1 адвокат Кушнірук В.М. надав клопотання, в якому просив виділити для ОСОБА_1 частку співвласника у житловому будинку, що розташований по АДРЕСА_1 , а саме: кухню площею 8,8 м2, житлову кімнату площею 10 м2, житлову кімнату площею 10,40 м2, коридор площею 5,7 м2, кладову площею 5,7 м2, хлів, що складає 43/100 частин вартості будівель домоволодіння, та стягнути з ОСОБА_2 компенсацію за зменшення ідеальної частки.

02 березня 2023 року відповідачка ОСОБА_2 надала заяву, в якій просить виділити їй в натурі частку співвласника у житловому будинку, що розташований по АДРЕСА_1 , а саме: коридор площею 4,9 м2, житлову кімнату площею 7,6 м2, житлову кімнату площею 16 м.2, коридор площею 7,9 м2, господарську будівлю В, що становить 57/100 частин вартості будівель домоволодіння, а також вказує, що погоджується сплатити компенсацію в сумі 28491 грн. за збільшення ідеальної частки; просить ткож стягнути з ОСОБА_1 на її користь половину понесених витрат на проведення додаткової експертизи в сумі 1982 грн. 85 коп.

У відповідності до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що, як первісний, так і зустрічний позов підлягають до задоволення.

Судом встановлено, що, відповідно до даних свідоцтв про право на спадщину за заповітом, ОСОБА_1 та її сестра ОСОБА_2 є: співвласниками житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 , з розмірами часток по за кожною (а.с.11); співвласниками земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий номер :02:006:0253, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована по АДРЕСА_1 , з розмірами часток по за кожною (а.с.40), співвласниками земельної ділянки площею 0,0868 га, кадастровий номер :02:006:0254, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована по АДРЕСА_1 , з розмірами часток по за кожною (а.с.42).

Експертом у висновку №525/12-2022 від 28 грудня 2022 року за результатами проведення додаткової судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи (а.с.211-235) було запропоновано варіант розподілу житлового будинку та господарських будівель, що розташовані по АДРЕСА_1 , відповідно до якого одному співвласнику необхідно виділити кухню 1-3 площею 8,8 м2, житлову кімнату 1-4 площею 10 м2, житлову кімнату 1-5 площею 10,40 м2, коридор І площею 5,7 м2, кладову ІІ площею 5,7 м2, хлів Б, ринкова вартість яких становить 183059 грн., що складає 43/100 частин вартості будівель домоволодіння та виділено на схемі зеленим кольором, а іншому співвласнику - коридор 1-1 площею 4,9 м2, житлову кімнату 1-2 площею 7,6 м2, житлову кімнату 1-6 площею 16 м.2, коридор ІІІ площею 7,9 м2, господарську будівлю В, ринкова вартість яких становить 240041 грн., що складає 57/100 частин вартості будівель домоволодіння та виділено на схемі жовтим кольором (а.с.226); відповідно, у додатку №2 до висновку експерта№525/12-202 від 28.12.2022 - першому співвласнику виділити земельну ділянку, позначену зеленим кольором, а другому жовтим (а.с.208); вартість частки першого співвласника на 28491 грн. менша, ніж вартість частки другого співвласника (а.с.227).

Згідно ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Як роз`яснено у п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Вимогами ч. 2 ст. 120 Земельного кодексу України передбачено,що якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщенні на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі , що були у попереднього землекористувача.

Зважаючи на викладене, суд приходить до висновку про достатність підстав для виділу в натурі часток сторін, тому позовні вимоги як ОСОБА_1 , так і ОСОБА_2 , є обгрунтованими та підлягають до задоволення.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України,з ОСОБА_1 підлягають стягненню на користь ОСОБА_2 понесені судові витрати у розмірі половини вартості додаткової судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, що становить 1982 грн. 85 коп.

Керуючись ст.ст. 2, 81, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення майна в натурі задовольнити.

Виділити в натурі частку співвласника ОСОБА_1 у житловому будинку, що розташований по АДРЕСА_1 , а саме: кухню 1-3 площею 8,8 м2, житлову кімнату 1-4 площею 10 м2, житлову кімнату 1-5 площею 10,40 м2, коридор І площею 5,7 м2, кладову ІІ площею 5,7 м2, хлів Б, ринкова вартість яких становить 183059 грн., що складає 43/100 частин вартості будівель домоволодіння.

Виділити для ОСОБА_1 частину земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий номер :02:006:0253, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована по АДРЕСА_1 та частину земельної ділянки площею 0,0868 га, кадастровий номер :02:006:0254, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована по АДРЕСА_1 , які в додатку №2 до висновку експерта№525/12-202 від 28.12.2022 позначено зеленим кольором.

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про розподіл житлового будинку, господарських будівель та земельних ділянок в натурі задовольнити.

Виділити в натурі частку співвласника ОСОБА_2 у житловому будинку, що розташований по АДРЕСА_1 , а саме: коридор 1-1 площею 4,9 м2, житлову кімнату 1-2 площею 7,6 м2, житлову кімнату 1-6 площею 16 м.2, коридор ІІІ площею 7,9 м2, господарську будівлю В, ринкова вартість яких становить 240041 грн., що складає 57/100 частин вартості будівель домоволодіння.

Виділити для ОСОБА_2 частину земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий номер :02:006:0253, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована по АДРЕСА_1 , частину земельної ділянки площею 0,0868 га, кадастровий номер :02:006:0254, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована по АДРЕСА_1 , які в додатку №2 до висновку експерта№525/12-202 від 28.12.2022 позначено жовтим кольором.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 28492 (двадцять вісім тисяч чотириста дев`яносто дві) грн. компенсації за зменшення ідеальної частки співвласника .

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 понесені судові витрати - половину вартості додаткової судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи - 1982 (одна тисяча дев`ятсот вісімдесят дві) грн. 85 коп.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивачка за первісним позовом та відповідачка за заустрічним позовом - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП - НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідачка за первісним позовом та позивачка за зустрічним позовом - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП - НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 .

Суддя Н.А.Горгулько