Справа №: 343/2201/22
Провадження №: 2/0343/86/23
Р І Ш Е Н Н Я

I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 лютого 2023 року м. Долина

Долинський районний суд Iвано-Франкiвської областi в складi:

головуючого судді Керніцького І. І.,

секретаря Оленюк Т. В.,

розглянувши у вiдкритому судовому засiданнi в залі Долинського районного суду Івано-Франківської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із спільної часткової власності, суд-

В С Т А Н О В И В:

позивач просить ухвалити рішення, яким виділити йому, ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , в натурі будівлю млина (літ.А), загальною площею 304, 7 кв.м., а саме: №1- коридор загальною площею 35, 5 кв. м., №2- млин - 65,8 кв. м., №3 млин -98,5 кв. м., №4- склад - 68, 1 кв. м., №5- склад 17,9 кв. м., №6 комора 18,9 кв. м.; будівлю складу ( літ. Б) загальною площею 282, 1 кв. м.; №1 - огорожа, №2 ворота, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , і становить 93/100 часток комплексу по АДРЕСА_1 , припинивши право спільної часткової власності на це майно.

Свої вимоги мотивує тим, що йому на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом належить 93/100 часток комплексу, до якого відносяться: будівля млину площею 304,7 кв. м., позначена в плані літерою «А», магазин площею 44, 5 кв. м., позначений в плані літерою «Б», будівля складу площею 282, 1 кв. м., позначена в плані літерою «В», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №311040957 від 28 вересня 2022 року підтверджується реєстрація права власності 06 вересня 2022 року за ним 93/100 часток даного комплексу.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 16 квітня 2002 року, відповідачка ОСОБА_2 купила магазин, зображений в плані літерою «Б» по АДРЕСА_1 , що становить 7/100 часток комплексу, право власності на який зареєстровано в реєстрову книгу №19 за реєстраційним №177, дата реєстрації 2 жовтня 2002 року.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 22 вересня 2022 року, на праві приватної власності йому належить земельна ділянка площею 0,1842 га, кадастровий номер: :01:010:0075, цільове призначення: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Таким чином, йому та відповідачці на праві спільної часткової власності належать відповідні частки комплексу за вказаною адресою.

На даний час він бажає виділити в натурі свою частку із майна, що є у спільній частковій власності, з метою уникнення будь-яких непорозумінь щодо користування належним йому

майном у спільній частковій власності.

Провести виділ частки нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, в позасудовому порядку, шляхом укладення договору в нотаріуса не має можливості, оскільки співвласник не має можливості прибути до нотаріуса для укладення такого договору, з тих підстав нотаріус відмовляє йому у вчиненні такої нотаріальної дії.

Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділення часток об`єкта нерухомого майна комплексу на окремі об`єкти, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , від 17 листопада 2022 року, майновий комплекс складається: - будівля млина, А площа 304, 7 кв. м. та будівля складу, В площа 282, 1 кв. м., що становить 93/100 комплексу; - магазину , Б площа 44, 5 кв. м. 7/100 комплексу. Висновок: технічно можливо поділити об`єкт майнового комплексу по АДРЕСА_1 на два самостійні об`єкти нерухомого майна з окремими поштовими адресами: 1. Об`єкт нерухомого майна будівля млина, А- площа 304,7 кв. м. та будівля складу, В - площа 282, 1 кв. м. 2. Об`єкт нерухомого майна магазин, Б площа 44, 5 кв. м.

На даний час між приміщеннями, які належать йому та приміщеннями відповідачки, нічого спільного не має. Приміщень, якими сторони користувалися б спільно, не має. Існує повна ізоляція приміщень сторін, тобто частки приміщень його та відповідачки складають окремі об`єкти нерухомого майна в розумінні ст.181 ЦК України.

Оскільки його частка складає окремий об`єкт нерухомого майна, при виділенні належної йому частки із спільного нерухомого майна не будуть порушені права відповідачки, а тому є всі підстави для виділу йому в натурі цієї частки із спільної часткової власності.

Укласти договір про таке виділення та засвідчити його нотаріально не має можливості, а тому змушений звернутися до суду з даним позовом.

Позивач ОСОБА_1 , в судове засідання не з`явився, хоч про час та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому Законом порядку.

В судове засідання представник позивача адвокат Оленин О.Ф. (ордер серії АТ № 1032207) не прибула, від неї поступила заява про розгляд справи без її участі та у відсутності позивача, зазначивши, що позовні вимоги підтримує та наполягаї на їх задоволенню. Не заперечує проти проведення заочного розгляду справи. Вважає, що позов підставний і підлягає до задоволення. Просить прийняти до уваги доводи позивача викладені у позовній заяві.

Відповідачка ОСОБА_3 в судові засідання не з`явилася, хоч про дату, час та місце слухання справи була повідомлена у встановленому Законом порядку, про що свідчать, рекомендовані повідомлення про вручення поштового відправлення та оголошення на офіційному сайті Долинського районного суду про розгляд справи. Відзив на позовну заяву відповідачкою не подано.

Враховуючи те, що відповідачкою у встановлений Законом строк відзиви на позовну заяву до суду не подано, суд, відповідно до положень ст.280 ЦПК України, вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких грунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав:

Згідно зі ст. 1 Першого Протоколу від 20.03.1952 року до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950 року, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Ст.41 Конституції України передбачає, що кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, а право власності набувається в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням

особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ст.182 ЦК України право власності на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Ч. 1 ст.321 ЦК України передбачає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі, зокрема, рішень судів, що набрали законної сили; інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою.

Згідно ст.355 ЦК України встановлено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Ч. 1 ст.356 ЦК України зазначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.1-3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також; у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як вбачається з свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 06 вересня 2022 року приватним нотаріусом Калуського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Ананевич О. М., Р№1846 (а.с.7), ОСОБА_1 належить 93/100 часток комплексу, до якого відносяться: будівля млину площею 304,7 кв. м., позначена в плані літерою «А», магазин площею 44, 5 кв. м., позначений в плані літерою «Б», будівля складу площею 282, 1 кв. м., позначена в плані літерою «В», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №311040957 від 28 вересня 2022 року свідчить про реєстрацію права власності 06 вересня 2022 року за ОСОБА_1 93/100 часток комплексу по АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 220, номер об`єкта в РПВН:2608598, форма власності: приватна, вид спільної власності: спільна часткова (а.с.8).

Встановлено в судовому засіданні та вбачається з договору купівлі-продажу, посвідченого 16 квітня 2002 року приватним нотаріусом Долинського районного нотаріального округу Барабаш Р.С., Р№877, відповідачка ОСОБА_2 купила магазин, зображений в плані літерою «Б» по АДРЕСА_1 , що становить 7/100 часток комплексу, право власності на який зареєстровано в реєстрову книгу №19 за реєстраційним №177, дата реєстрації 2 жовтня 2002 року (а.с.11-12).

Відповідно до технічного паспорта (а.с.13-17), виготовленим ОКП «Івано-Франківське ОБТІ» 09 листопада 2020 року, комплекс складається з: будівлі млина (літ.А) загальною площею 304,7 кв. м., в склад якого входять приміщення: №1 коридор площею 35, 5 кв. м., №2 млин 65, 8 кв. м., №3 млин 98, 5 кв. м., №4 склад 68, 1 кв. м., №5 склад 17, 9 кв. м., №6 комора 18,9 кв. м.; магазину ( літ. Б) загальною площею 44,5 кв. м.; будівлі складу ( літ. В) загальною площею 282, 1 кв. м., огорожі, воріт.

Свідоцтво про право на спадщину за законом, посвідчене 22 вересня 2022 року приватним нотаріусом Калуського районного нотаріального округу Івано-Франківської області, Р№ 1913, свідчить проте, що на праві приватної власності ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 0,1842 га, кадастровий номер: :01:010:0075, цільове призначення: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.9).

17 листопада 2022 позивач ОСОБА_1 на своє ім`я виготовив технічний паспорт на громадський будинок з господарськими будівлями та спорудами, в склад громадського будинку входять будівлі та споруди: будівля млина ( літ. А), загальною площею 304, 7 кв. м., а саме: №1- коридор загальною площею 35, 5 кв. м., №2 млин - 65,8 кв. м., №3 млин -98,5 кв. м., №4- склад - 68, 1 кв. м. №5- склад 17,9 кв. м. №6 комора 18,9 кв. м.; будівля складу ( літ. Б) загальною площею 282, 1 кв. м.; №1 - огорожа, №2 ворота.

Наказом Долинської міської ради № 564 від 28 листопада 2022 року, який зареєстрований в Реєстрі будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес ЄДЕССБ, реєстраційний номер AR01:1375-9994-7361-6629, 93/100 часткам комплексу, а саме: будівлі млина площею 304,7 кв. м., будівлі складу площею 282, 1 кв. м., які розташовані на земельній ділянці (кадастровий номер :01:010:0075) площею 0,1842 по АДРЕСА_1 , присвоєна адреса: АДРЕСА_1 .

Позивач виявив бажання виділити в натурі свою частку із майна, що є у спільній частковій власності.

Така вимога позивача відповідає ст.364 ЦК України.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

На підставі висновку щодо технічної можливості виділення часток об`єкта нерухомого майна комплексу на окремі об`єкти, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , який виготовлений 17 листопада 2022 року ФОП ОСОБА_4 , майновий комплекс складається: - будівля млина, А площа 304, 7 кв. м. та будівля складу, В площа 282, 1 кв. м., що становить 93/100 комплексу; - магазину , Б площа 44, 5 кв. м. 7/100 комплексу. Висновок: технічно можливо поділити об`єкт майнового комплексу по АДРЕСА_1 на два самостійні об`єкти нерухомого майна з окремими поштовими адресами: 1. Об`єкт нерухомого майна будівля млина, А- площа 304,7 кв. м. та будівля складу, В - площа 282, 1 кв. м. 2. Об`єкт нерухомого майна магазин, Б площа 44, 5 кв. м. (а.с.18).

За таких обставин, суд прийшов до висновку, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із спільної часткової власності підлягає задоволенню в повному об`ємі.

Питання судових витрат слід вирішити у відповідності до вимог ст.141 ЦПК України.

На підставі ст. 1 Першого Протоколу від 20.03.1952 року до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 182,321,328,356,358, 392 ЦК України, керуючись ст.ст.141, 206, 258, 259, 263, 265, 268, 280-282 ЦПК України, суд-

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із спільної часткової власності - задоволити.

Виділити ОСОБА_1 , в натурі будівлю млина (літ.А), загальною площею 304, 7 кв.м., а саме: №1- коридор загальною площею 35, 5 кв. м., №2- млин - 65,8 кв. м., №3 млин -98,5 кв. м., №4- склад - 68, 1 кв. м., №5- склад 17,9 кв. м., №6 комора 18,9 кв. м.; будівлю складу ( літ. Б) загальною площею 282, 1 кв. м.; №1 - огорожа, №2 ворота, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , і становить 93/100 часток комплексу по АДРЕСА_1 , припинивши право спільної часткової власності на це майно. Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Позивач: ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_2 .

Відповідачка: ОСОБА_2 , адреса: АДРЕСА_3 .

Суддя Долинського районного суду І. І. Керніцький