Справа № 538/1795/22
Провадження № 2/538/67/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 лютого 2023 року м. Лохвиця

Лохвицький районний суд Полтавської області у складі головуючого судді Цімботи Л.Г., за участю секретаря судового засідання Дробот О.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лохвиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Лохвицької міської ради, третя особа: нотаріус Першої Лохвицької державної нотаріальної контори про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Лохвицької міської ради і просить визнати за ним, як спадкоємцем за законом, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 право власності на житловий будинок (літ.А-1), загальною площею 74,4 м.кв., житловою 45,5 м.кв., з господарськими будівлями та спорудами - літня кухня (літ.Б), гараж (літ.В), огорожа (№1) за адресою: АДРЕСА_1 . В обґрунтування позову вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_2 . За життя від імені спадкодавця був складений та посвідчений 08.06.2015 року Виконавчим комітетом Луценківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області заповіт за реєстровим № 27 на все майно, на користь доньки, її сестри ОСОБА_3 , яка звернулася до Першої лохвицької державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини за законом та з заявою про відмову від прийняття спадщини за заповітом. Спадкова справа заведена 29.04.2022 року № 22/2022. Він прийняв спадщину, як спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини. 10.11.2022 року, за реєстром № 306, державним нотаріусом Першої лохвицької державної нотаріальної контори був посвідчений договір про поділ спадщини, згідно якого дочці спадкодавця - ОСОБА_3 переходить земельна ділянка розміром 5,1889 га, розташована на території Жабківської сільської ради Миргородського району Полтавської області, а йому - 1/2 частка земельної ділянки розміром 4,7832 га, що розташована на території Жабківської сільської ради Миргородського району Полтавської області, недоотримана пенсія в розмірі 2005,80 грн. та 1/2 частка будинку в АДРЕСА_1 . 10.11.2022 року державним нотаріусом Першої лохвицької державної нотаріальної контори були видані свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку розміром 5,1889 га ОСОБА_3 , йому на 1/2 частку земельної ділянки розміром 4,7832 га, та недоотриману пенсію в розмірі 2005,80 грн. До складу спадкового майна також входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_4 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 , спадщину після якого прийняли, але не оформили своїх спадкових прав він та його мати, дружина спадкодавця. Будинок в КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» не зареєстрований. За відсутності правовстановлюючого документа він позбавлений можливості на сьогоднішній день в позасудовому порядку оформити право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за собою як за спадкоємцем за законом.

Позивач в судове засідання не з`явився, в заяві до суду просив справу розглянути без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач Лохвицькаміська рада в судове засідання явку представника не забезпечила, в клопотанні до суду просили справу слухати без участі їх представника та при вирішенні питання щодо задоволення позову покладаються на розсуд суду.

Третя особа в судове засідання не з`явилася, в листі до суду просила справу розглянути за її відсутності.

За таких обставин, суд розглядає справу за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

З матеріалів справи вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть Серія НОМЕР_1 (а.с. 11), а ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть Серія НОМЕР_2 (а.с. 8).

Згідно свідоцтва про народження ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , вбачається, що ОСОБА_4 записаний його батьком, а ОСОБА_2 матір`ю (а.с. 9).

З свідоцтва про одруження вбачається, що ОСОБА_4 та ОСОБА_5 01.09.1969 року уклали шлюб, про що в книзі записів актів громадянського стану про одруження зроблено запис за № 9, після реєстрації одруження присвоєно прізвище дружині " ОСОБА_6 " (а.с. 10).

Державним нотаріусом Першої лохвицької державної нотаріальної контори постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 15.11.2022 року № 238/02-31, у видачі свідоцтва про право на спадщину на ім`я ОСОБА_1 на житловий будинок з допоміжними господарськими прибудовами в АДРЕСА_1 - відмовлено, оскільки на вказаний будинок відсутні правовстановлюючі документи (а.с.12).

Згідно довідок Жабківсько-Бербеницького старостинського округу від 29.11.2022 року № 121, від 18.11.2022 року № 116, від 05.10.2022 року № 90, будинок, який згідно «Погосподарської книги «№ 1 на 2016-2023 р.р. номер об`єкта погосподарського обліку 01-0045-1 фактично розташований за адресою АДРЕСА_1 та значиться за померлим ОСОБА_4 . ОСОБА_2 на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 була зареєстрована та проживала за адресою: АДРЕСА_2 , яке перейменоване на с. Жабки Миргородський (Лохвицький) район Полтавська область в будинку померлого ОСОБА_4 . Разом з нею в будинку на день смерті був зареєстрований син ОСОБА_1 . ОСОБА_4 на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 був зареєстрований та проживав за адресою: АДРЕСА_2 , яке перейменоване на с. Жабки Миргородський (Лохвицький) район Полтавська область. Разом з ним в будинку на день смерті були зареєстровані: син ОСОБА_1 , дружина ОСОБА_2 (а.с.13, 24-25).

З інформаційної довідки ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" № 1456 від 09.09.2022р. встановлено, що на житловий будинок в АДРЕСА_1 , право власності у КП "Лубенське МБТІ" не зареєстроване, будинок складається з: житловий будинок (літ.А-1), загальна площа - 74,4 м.кв., житлова площа - 45,5 м.кв., літня кухня (літ.Б), гараж (літ.В), огорожа (№1) (а.с.14).

Станом на 11.09.2022р. ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" виготовлено відповідну технічну документацію на будинок садибного типу, що знаходиться за адресою: Полтавська обл., Миргородський район, Лохвицька територіальна громада, с. Жабки (станом на 01.01.2021), АДРЕСА_1 , в якій зазначено, що будівлі побудовані в 1980 році, ринкова вартість об`єкту оцінки становить 39 595 грн. (а.с. 18-23).

На запит суду, державний нотаріус Першої лохвицької державної нотаріальної контори від 24.01.2023 надала відповідь на запит, інформаційну довідку зі СР (заповіти/спадкові договори), інформаційну довідку зі СР (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину), відповідно до яких встановлено, що до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини за законом та відмовою про прийняття спадщини за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 звернулася дочка спадкодавці ОСОБА_3 . Спадкова справа заведена 29.04.2022 року за № 22/2022. Заповіт від імені спадкодавця посвідчувався 08.06.2015 року Виконавчим комітетом Луценківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області, за реєстром № 27, на все майно, на користь дочки ОСОБА_3 . Згідно довідки про прописаних на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , виданої 16.12.2021 року Виконавчим комітетом Лохвицької міської ради, за № 316, зареєстрований її син ОСОБА_1 , який прийняв спадщину на підставі ст.1268 Цивільного кодексу України, як такий, що постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини. Після смерті ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , спадщину прийняли його дружина ОСОБА_2 та син ОСОБА_1 (а.с.39).

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом унесення відповідних відомостей до державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно із ч. 4 ст. 3 зазначеного закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01.01.2013р, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Тобто право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності законом «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03.08.2004) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку зі здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.

Відповідно до ч. 1 ст. 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

Крім того, згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

До 05.08.1992р. закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.

Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» від 05.08.1992р. № 449 (втратила чинність).

Ураховуючи зазначене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані в період до 05.08.1992р, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.

Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції від 23.02.2016 №8.4-35//18/1). У разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлювальний документ відсутній, питання про належність цього майна попередньому власнику та визначення наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку (лист Мін`юсту від 21.02.2005 №19-32/319).

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом.

Згідно ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

У відповідності до ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

У відповідності до ст. 392 ЦК України, яку суд вважає за необхідне застосувати до спірних правовідносин, як норму права, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності, а спадкоємець, який прийняв спадщину,

в розумінні ч. 1 ст. 1218 ЦК України, має право вимагати визнання за ним права власності на спадкове майно в судовому порядку.

Пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 р. № 7 передбачено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

За таких обставин, суд вважає доведеними такі обставини:

- ОСОБА_1 як спадкоємець за законом, прийняв спадщину після смерті свого батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , а саме: 1/2 частину спадкового майна, до складу якого входило будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 , але в нотаріальному порядку не оформив свої спадкові права.

- ОСОБА_1 прийняв спадщину після смерті своєї матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , до складу спадкового майна якої входила і 1/2 частина будинковолодіння за вищевказаною адресою, що була успадкована нею як дружиною після смерті ОСОБА_4 , але за життя ОСОБА_2 не оформила свої спадкові права в нотаріальному порядку.

Позивач позбавлений можливості оформити свої спадкові права на будинок в нотаріуса, оскільки на будинок відсутні правовстановлюючі документи.

Вказане підтверджується матеріалами зібраними у справі і не заперечується сторонами.

За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 18, 81, 82, 83, 89,258, 259, 263-265, 274, 279, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 до Лохвицької міської ради, третя особа: нотаріус Першої Лохвицької державної нотаріальної контори про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , як спадкоємцем за законом, після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , та після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок (літ.А-1), загальною площею 74,4 м.кв., житловою 45,5 м.кв., з господарськими будівлями та спорудами - літня кухня (літ.Б), гараж (літ.В), огорожа (№1) за адресою: АДРЕСА_1

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення в порядку передбаченому п.15.5) Перехідних положень ЦПК України.

Суддя Лохвицького

районного суду Л.Г.Цімбота