Справа № 372/3458/21
Провадження № 2-88/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 лютого 2023 року Обухівський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Потабенко Л.В.,

при секретарі Редька Н.Н.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Обухівського районного суду Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Державного реєстратора Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області Тютюна Дмитра Сергійовича, Головного управління Держгеокадастру у Київській області, Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Незнайко Євгена Вікторовича, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Обслуговуючий кооператив садівницьке товариство «Наше Джерело» про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки недійсним, скасування наказів та державної реєстрації речових прав на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до Обухівського районного суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Державного реєстратора Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області Тютюна Дмитра Сергійовича, Головного управління Держгеокадастру у Київській області, Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Незнайко Євгена Вікторовича в якому просили визнати протиправним та скасувати наказ Головного Управління Держгеокадастру у Київській області серія та номер: №10-890/15-21-сг від 30.04.2021 року про затвердження проектної документації із землеустрою та передачу у приватну власність ОСОБА_5 земельної ділянки загальним розміром 2 га. цільове призначення для ведення садівництва, що розташована в межах Дерев`янської сільської ради Обухівського району Київської області, кадастровий номер :06:001:0066, визнати протиправним та скасувати наказ Головного Управління Держгеокадастру у Київській області серія та номер: №10-1888/15-21-сг від 30.04.2021 року про затвердження проектної документації із землеустрою та передачу у приватну власність ОСОБА_4 земельної ділянки загальним розміром 2 га. цільове призначення для ведення садівництва, що розташована в межах Дерев`янської сільської ради Обухівського району Київської області, кадастровий номер :06:001:0067, визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки загальним розміром 2 га. кадастровий номер :06:001:0066 від 06.08.2021 року, який укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_3 , що був посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Незнайко Є.В та скасувати запис про державну реєстрацію прав та їх обтяжень в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно індексний номер: 59711839 від 06.08.2021 року, номер запису про право власності 43374161. Скасувати запис про державну реєстрацію прав та їх обтяжень земельної ділянки гр. ОСОБА_4 загальним розміром 2 га. цільове призначення для ведення садівництва, що розташована в межах Дерев`янської сільської ради Обухівського району Київської області, кадастровий номер :06:001:0067, яка була зареєстрована державним реєстратором Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області, ОСОБА_6 , індексний номер рішення: 58069091 від 12.05.2021 року, номер запису про право власності 41883926.

Позовна заява мотивована тим, що 26 вересня 1991 року рішенням сьомої сесії Дерев`янської сільської ради ХХІ скликання було розглянуто клопотання трудового колективу Трипільського Біохімзаводу про виділення земельної ділянки під колективні городи та прийнято рішення про вилучення із користування Дерев`янської сільської ради ділянку загальною площею 21.4 га та надання в постійне користування Трипільському Біохімзаводу під колективні городи працівників і службовців. Таким чином, позивачі по даній справі тривалий час користується разом з іншими особами земельними ділянками, які були передані їм на підставі зазначеного вище рішення Дерев`янської сільської ради з вересня 1991 року по теперішній час. Зважаючи на постійні зміни в земельному законодавстві позивачами та іншими користувачами земельних ділянок було прийнято рішення про створення садового товариства для того, щоб оформити право власності на їхні земельні ділянки.

В червні 2007 року користувачами земельних ділянок створений Обслуговуючий кооператив «Садівницьке товариство «Наше Джерело», членами даного кооперативу є 41 фізична особа.

В 2009 році рішенням Дерев`янської сільської ради № 1124 від 09.06.2009 року було погоджено ОК СТ «НАШЕ ДЖЕРЕЛО» на збір матеріалів попереднього погодження місця розташування земельної ділянки для ведення садівництва, орієнтовною площею 9,0 га, що знаходиться в адміністративних межах Дерев`янської сільської ради.

В липні 2010 року був виконаний проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду для ведення садівництва ОК «СТ «НАШЕ ДЖЕРЕЛО», але укласти договір оренди не вдалось з тих підстав, що з вересня 2010 року діє «Положення про обов`язкове проведення торгів на конкурентних засадах при виділенні земельних ділянок в оренду, правила проведення таких торгів», а тому їх кооператив не отримав згоду на укладення договору оренди землі Садівницького товариства.

В 2020 році на загальних зборах членів Обслуговуючого кооперативу «Садівницьке товариство «Наше Джерело» було прийнято рішення про приватизацію членами садового кооперативу земельних ділянок. Кожним з членів кооперативу був замовлений проект землеустрою, виготовлення якого передувало отримання наказу від Головного управління Держгеокадастру у Київській області.

Згідно наказів Головного управління Держгеокадастру у Київській області № 10-5236/15-20-сг від 07.04.2020 та № 10-5474/15-20-сг від 10.04.2020, їм було надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення у власність земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності, орієнтовний розмір земельної ділянки: ОСОБА_1 складає 0,0600 га. цільове призначення - для індивідуального садівництва. ОСОБА_2 складає 0,1200 га, цільове призначення - для індивідуального садівництва. Державне підприємство «Центр державного земельного кадастру» Київська обласна філія Обухівський міськрайонний виробничий відділ розробив два проекти із землеустрою щодо відведення вищевказаних земельних ділянок у власність ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .. В подальшому при внесенні відомостей до Державного земельного кадастру України, державним кадастровим реєстратором Відділу у м. Кам`янське Міськрайонного управління у Петриківському районі та у м. Кам`янське ГУ Держгеокадастру у Дніпропетровській області було винесено рішення № РВ-021 від 24.06.2021 року про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру у зв`язку із перетином земельної ділянки ОСОБА_1 з ділянками з кадастровим номером :06:001:0067, та :06:001:0066. Також при внесенні відомостей до Державного земельного кадастру державним кадастровим реєстратором Відділу у Андрушівському районі ГУ Держгеокадастру у Житомирській області було винесено рішення № РВ-021 від 05.07.2021 року про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру у зв`язку із тим, що відбулась накладка земельної ділянки ОСОБА_2 із земельними ділянками з кадастровими номерами :06:001:0066, :06:001:0067.

В подальшому позивачі звернулись до інженера землевпорядника ФОП « ОСОБА_7 » з метою отримання графічного відображення накладення вищевказаних земельних ділянок. З графічних матеріалів наданих ФОП « ОСОБА_7 » вбачається, що земельна ділянка ОСОБА_1 одночасно накладається на дві земельні ділянки: земельну ділянку ОСОБА_3 (кадастровий номер :06:001:0066); земельну ділянку ОСОБА_4 (кадастровий номер :06:001:0067). З графічних матеріалів наданих ФОП « ОСОБА_7 » вбачається, що земельна ділянка ОСОБА_2 одночасно накладається на дві земельні ділянки: земельну ділянку ОСОБА_3 (кадастровий номер :06:001:0066); земельну ділянку ОСОБА_4 (кадастровий номер :06:001:0067).

В вересні 2021 року позивачі дізнались про те, що земельна ділянка з кадастровим номером :06:001:0066 площею 2 га, 06.08.2021 року була відчужена ОСОБА_5 на користь ОСОБА_3 шляхом укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер: 1207, від 06.08.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Незнайко Є.В.. Підставою внесення запису було рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 59711839 від 06.08.2021 року, виданого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, Незнайко Євгеном Вікторовичем.

Позивачі вважають, що накази Держгеокадастру у Київській області №10-890/15-21-сг від 30 квітня 2021 року, №10-1888/15-21-сг від 30 квітня 2021 року та договір купівлі-продажу від 06 серпня 2021 року, укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_3 є незаконними, оскільки порушують право позивачів на отримання у власність земельних ділянок, якою позивачі користується понад 30 років та за яку садовим товариством сплачується земельний податок.

Представник позивачів у попередніх судових засіданнях підтримав позовні вимоги надав відповідні пояснення та просив задовольнити позовну заяву з мотивів викладених у ній.

Відповідачі будучи належним чином повідомленим про час та дату судового розгляду в судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлялися належним чином, заяв, клопотань та відзив не подавали.

У судове засідання представник Головного управління Держгеокадастру у Київській області не з`явився, направив до суду відзив на позов, в якому заперечував проти його задоволення повністю, та надав пояснення, що вищезазначені накази Головного управління були прийняті у відповідності до вимог чинного законодавства, а тому є правомірними, законними та скасуванню не підлягають.

Відповідачі приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Незнайко Є.В., та Державний реєстратор Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області Тютюн Д.С. у судове засідання не з`явились, заяв, клопотань, та відзив не подавали.

Представник третьої особи Обслуговуючий кооператив «Садівницьке товариство «Наше Джерело» в попередніх судових засіданнях позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити з підстав викладених у позовній заяві.

У відповідності до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Відповідно до ч.ч. 1, 2, 5 ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Вислухавши сторони, розглянувши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини справи.

17 червня 2007 року фізичними особами, яким згідно з рішенням сьомої сесії Дерев"янської сільської ради народних депутатів ХХІ скликання від 26.09.1991 року про відведення земельної ділянки Трипільському біохімзаводу під розміщення колективних огородів була виділена земельна ділянка за рахунок земель державної власності і які добровільно об"єдналися на основі членства для ведення спільної господарської діяльності з метою задоволення своїх економічних, соціальних потреб на засадах самоврядування створено Обслуговуючий кооператив «Садівницьке товариство «Наше Джерело», членами даного кооперативу є 41 фізична особа, в т.ч. і позивачі.

Обслуговуючий кооператив розташований на території Обухівської об`єднаної територіальної громади Київської області (раніше територія Дерев`янської сільської ради Обухівського району) на підставі розпорядження Обухівської районної державної адміністрації від 13 травня 2007 року №1255.

Розпорядженням Обухівської районної державної адміністрації №1225 від 13 вересня 2007 року надано дозвіл на підготовку матеріалів попереднього погодження місця розташування земельної ділянки орієнтовною площею 21,4 га обслуговуючому кооперативу СТ "Наше Джерело" для ведення садівництва в адміністративних межах Дерев"янської сільської ради Обухівського району.

Розпорядженням Обухівської районної державної адміністрації №81702 від 02 липня 2009 року проект землеустрою затверджений, акти встановлення та погодження меж земельних ділянок підписані, межові знаки виставлені.

Рішенням Дерев`янської сільської ради №1124 від 09 червня 2009 обслуговуючому кооперативу «Садівницьке товариство «Наше Джерело» погоджено розташування земельної ділянки для ведення садівництва в адміністративних межах Дерев"янської сільської ради.

24 грудня 2019 року позивач ОСОБА_1 звернулась з клопотанням до Держгеокадастру у Київській області з клопотанням про надання дозволу на розробку документації із землеустрою щодо відведення їй земельної ділянки площею 0,0600 га на території Дерев`янської сільської ради.

Листом Держгеокадастру у Київській області від 22.01.2020 року позивачу відмовлено у видачі такого дозволу оскільки у поданих документах були відсутні відомості щодо погодження Обухівською міською об`єднаною територіальною громадою відведення земельної ділянки.

13 березня 2020 року позивач ОСОБА_8 звернулась з клопотанням до Держгеокадастру у Київській області з клопотанням про надання дозволу на розробку документації із землеустрою щодо відведення їй земельної ділянки площею 0,12 га на території Дерев`янської сільської ради.

29 січня 2020 року члени Обслуговуючого кооперативу «Садівницьке товариство «Наше Джерело» звернулись до Обухівської міської ради з клопотанням про погодження передання у власність земельних ділянок.

Рішенням Обухівської міської ради №1459 від 27 лютого 2020 року сорок одному члену обслуговуючого кооперативу «Садівницьке товариство «Наше Джерело» погоджено надання у власність земельних ділянок для індивідуального садівництва.

07 квітня 2020 року Головним управлінням Держгеокадастру у Київській області на підставі заяви позивача від 10 березня 2020 року виданий наказ №10-5238/15-20-сг про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення у власність позивачу земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, розташованої на території Дерев`янської сільської ради Обухівського району Київської області, орієнтовною площею 0,08 га із цільовим призначенням для індивідуального садівництва.

В подальшому позивачами був розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,0600га., ОСОБА_8 земельної ділянки площею 0,12 га. у власність для ведення садівництва в адміністративних межах Обухівської міської ради Київської області за межами населеного пункту.

Рішенням №РВ-021 від 24 червня 2021 року позивачу ОСОБА_1 відмовлено у внесені відомостей про її земельну ділянку до Державного земельного кадастру у зв`язку з тим, що площа земельної ділянки позивача на 100% накладається на земельні ділянки з кадастровими номерами :06:001:0066 та :06:001:0067.

Рішенням №РВ-021 від 05 липня 2021 року позивачу ОСОБА_8 відмовлено у внесені відомостей про її земельну ділянку до Державного земельного кадастру у зв`язку з тим, що площа земельної ділянки позивача на 100% накладається на земельні ділянки з кадастровими номерами :06:001:0066 та :06:001:0067.

Наказом Головного управління Держгеокадастру у Київській області №10-890/15-21-сг від 30 квітня 2021 року ОСОБА_5 передано у власність земельну ділянку :06:001:0066.

Згідно інформаційної довідки №268098777 земельна ділянка з кадастровим номером :06:001:0066 має площу 2 гектари, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства належить ОСОБА_5 і була одержана ним на підставі наказу Держгеокадастру у Київській області №10-890/15-21-сг від 30 квітня 2021 року, відомості про дану земельну ділянку були внесені до Державного земельного кадастру 07 травня 2021 року, а реєстрація права власності на земельну ділянку 12 травня 2021 року.

Вказана земельна ділянка на підставі договору купівлі-продажу від 06 серпня 2021 року, укладеного ОСОБА_5 та ОСОБА_3 , що був посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Незнайком Є.В перейшла у власність ОСОБА_3 .

Наказом Головного управління Держгеокадастру у Київській області №10-1888/15-21-сг від 30 квітня 2021 року ОСОБА_4 передано у власність земельну ділянку :06:001:0067.

Згідно інформаційної довідки №264473941 земельна ділянка з кадастровим номером :06:001:0067 має площу 2 гектари, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства та належить ОСОБА_4 і була одержана ним на підставі наказу Держгеокадастру у Київській області №10-1888/15-21-сг від 30 квітня 2021 року, відомості про дану земельну ділянку внесені до Державного земельного кадастру 07 травня 2021 року, реєстрація права власності 12 травня 2021 року.

Згідно з ч. 2, п. «в» ч. 3, ч. 4 ст. 116 Земельного кодексу України набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом. Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, проводиться один раз по кожному виду використання.

Згідно з п. «б» ч. 1 ст. 121 Земельного кодексу України громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності для ведення особистого селянського господарства - не більше 2,0 гектара.

Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами встановлений ст. 118 Земельного кодексу України, який передбачає: подачу заяви до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування; надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки; розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки; прийняття рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання її у власність.

Згідно зі ст. 126 Земельного кодексу України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

За змістом зазначених норм права, прийняття відповідним органом державної влади рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання її у власність особі, є завершальним етапом безоплатного одержання земельної ділянки у власність та підтверджує реалізацію права особи на одержання земельної ділянки із земель державної власності в межах норм безоплатної приватизації по виду використання.

Відповідно до ч. 4 ст. 263 ЦПК України, при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Велика Палата Верховного суду у своїй постанові від 29 вересня 2020 року у справі № 688/2908/16-ц зокрема вказує, що відсутність договірних відносин між сторонами до моменту укладення договору не означає, що на переддоговірній стадії сторони не несуть жодних обов`язків по відношенню одна до одної. Добросовісність та розумність належать до фундаментальних засад цивільного права (пункт 6 частини першої статті 3 ЦК України). Отже, і на переддоговірній стадії сторони повинні діяти правомірно, зокрема, поводитися добросовісно, розумно враховувати інтереси одна одної, утримуватися від недобросовісних дій чи бездіяльності. Прояви таких обов`язків та недобросовісної чи нерозумної поведінки є численними і не можуть бути визначені у вичерпний спосіб. Зокрема, недобросовісну поведінку може становити необґрунтоване припинення переговорів, пропозиція нерозумних умов, які завідомо є неприйнятними для контрагента, вступ у переговори без серйозних намірів (зокрема з метою зірвати укладення договору з третьою особою, наприклад з конкурентом недобросовісної сторони переговорів), не розкриття необхідної контрагенту інформації тощо.

При цьому обов`язок діяти добросовісно поширюється на обидві сторони.

Так, може кваліфікуватися як недобросовісна така поведінка власника земельної ділянки (в особі органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування), коли він необґрунтовано зволікає з наданням дозволу на розробку проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, не повідомляє чи несвоєчасно повідомляє про відмову у наданні дозволу або не наводить вичерпні мотиви такої відмови, надає дозвіл на розробку проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, завідомо знаючи про перешкоди у наданні земельної ділянки, необґрунтовано зволікає з розглядом проєкту землеустрою щодо відведення, безпідставно відмовляє у його затвердженні і у той же час надає дозвіл на розробку проєкту землеустрою та затверджує цей проєкт щодо іншої особи.

З іншого боку, якщо особа, отримавши дозвіл на розробку проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, сама зволікає з його розробкою та поданням на затвердження, вона цілком може очікувати, що земельна ділянка буде надана в користування іншій особі. Не вважатиметься добросовісною і поведінка особи, яка отримала дозвіл на розробку проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, розробила проєкт та подала його на затвердження, завідомо знаючи про перешкоди у наданні земельної ділянки в оренду.

Відповідно до статті 14 Конституції України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Відповідно до пунктів «б», «ґ» статті 5 ЗК України земельне законодавство базується на принципах, зокрема, забезпечення рівності права власності на землю громадян, юридичних осіб, територіальних громад та держави; забезпечення гарантій прав на землю.

Земля є унікальним обмеженим природним ресурсом. Земля є базисним ресурсом, на якому будується добробут суспільства.

Отже, розподіл землі є особливо чутливим до принципів справедливості, розумності і добросовісності (пункт 6 частини першої статті 3 ЦК України).

Велика Палата Верховного Суду вважає, що неконкурентне надання землі у користування за наявності двох або більше бажаючих не відповідає зазначеним принципам.

Зокрема, не можна вважати справедливим і розумним надання землі особі, яка раніше за інших дізналася про існування вільної земельної ділянки і звернулася з відповідною заявою. Крім того, такий підхід стимулює використання інсайдерської інформації, що є одним із проявів корупції, а тому є неприпустимим.

Тим більше не можна вважати справедливим і розумним надання землі особі, яка пізніше за інших звернулася з відповідною заявою, але якій тим не менше надано перевагу. Такий підхід може створювати підґрунтя для розвитку корупції.

За викладених обставин, з урахуванням досліджених судом письмових доказів та послідовності надання заяв громадянами про надання земельної ділянки та дати прийняття і періодичність прийняття оскаржуваних наказів Головне управління Держгеокадастру у Київській області діяв свідомо недобросовісно, чим порушив права позивача.

Таким чином, вимоги позивачів про скасування наказів відповідача Головного управління Держгеокадастру у Київській області від 30 квітня 2021 року №10-890/15-21-сг про надання ОСОБА_5 у власність земельну ділянку площею 2,000 га кадастровий номер :06:001:0066 із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення особистого селянського господарства на території Дерев`янської сільської ради Обухівського району Київської області та №10-1888/15-21-сг про надання ОСОБА_4 у власність земельну ділянку площею 2,000 га кадастровий номер :06:001:0067 із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення особистого селянського господарства на території Дерев`янської сільської ради Обухівського району Київської області підлягають до задоволення.

Оскільки право власності на земельну ділянку :06:001:0066 зареєстровано за відповідачем ОСОБА_5 на підставі незаконного правовстановлюючого документа, тому запис та рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером :06:001:0066 площею 2 гектари в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно індексний номер 58068747 від 12 травня 2021 року номер запису про право власності 41883640 підлягає скасуванню з одночасним припиненням права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером :06:001:0066 площею 2 гектари.

Так як право власності на земельну ділянку :06:001:0067 зареєстровано за відповідачем ОСОБА_4 на підставі незаконного правовстановлюючого документа, тому запис та рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку з кадастровим номером :06:001:0067 площею 2 гектари в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно індексний номер 58069091 від 12 травня 2021 року номер запису про право власності 41883926 підлягає скасуванню з одночасним припиненням права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку з кадастровим номером :06:001:0067 площею 2 гектари також.

Відповідач Головне управління Держгеокадастру у Київській області під час передачі у власність земельних ділянок з кадастровими номерами :06:001:0066 та :06:001:0067 у власність відповідачам ОСОБА_5 та ОСОБА_4 не дотримав вимог, передбачених Конституцією України та Земельним кодексом України, що з урахуванням вимог статей 203, 215 ЦК України є підставою для визнання не дійсним та скасуванню договору купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :06:001:0066 площею 2 гектари від 06 серпня 2021 року, який укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_3 , що був посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Незнайком Є.В., оскільки ОСОБА_5 уклав договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 2,000 га не маючи на неї права.

Оскільки право власності на земельну ділянку :06:001:0066 зареєстровано за відповідачем ОСОБА_3 на підставі незаконного правовстановлюючого документа (договору купівлі-продажу земельної ділянки), тому запис та рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером :06:001:0066 площею 2 гектари в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно індексний номер 59711839 від 06 серпня 2021 року номер запису про право власності 43374161 підлягає скасуванню з одночасним припиненням права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером :06:001:0066 площею 2 гектари.

З огляду на викладене, повно і всебічно з`ясувавши обставини, на які сторони посилаються, як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були надані ними і які досліджені в судовому засіданні, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог.

Відповідно до ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 5, 12, 13, 81, 142, 211, 258, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати протиправним та скасувати наказ Головного Управління Держгеокадастру у Київській області серія та номер: №10-890/15-21-сг від 30.04.2021 року про затвердження проектної документації із землеустрою та передачу у приватну власність ОСОБА_5 земельної ділянки загальним розміром 2 га. цільове призначення для ведення садівництва, що розташована в межах Дерев`янської сільської ради Обухівського району Київської області, кадастровий номер :06:001:0066.

Визнати протиправним та скасувати наказ Головного Управління Держгеокадастру у Київській області серія та номер: №10-1888/15-21-сг від 30.04.2021 року про затвердження проектної документації із землеустрою та передачу у приватну власність ОСОБА_4 земельної ділянки загальним розміром 2 га. цільове призначення для ведення садівництва, що розташована в межах Дерев`янської сільської ради Обухівського району Київської області, кадастровий номер :06:001:0067.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки загальним розміром 2 га. кадастровий номер :06:001:0066 від 06.08.2021 року, який укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_3 , що був посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Незнайко Є.В та скасувати запис/рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно індексний номер: 59711839 від 06.08.2021 року, номер запису про право власності 43374161.

Скасувати рішення/запис про державну реєстрацію прав та їх обтяжень земельної ділянки гр. ОСОБА_4 загальним розміром 2 га. цільове призначення для ведення садівництва, що розташована в межах Дерев`янської сільської ради Обухівського району Київської області, кадастровий номер :06:001:0067, яка була зареєстрована державним реєстратором Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області, ОСОБА_6 , індексний номер рішення: 58069091 від 12.05.2021 року, номер запису про право власності 41883926 .

Стягнути з ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , Державного реєстратора Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області Тютюна Дмитра Сергійовича, Головного управління Держгеокадастру у Київській області, Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Незнайко Євгена Вікторовича на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_2 судові витрати у розмірі 908 грн. з кожного

Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а в разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя