Провадження № 2/522/325/23
УХВАЛА

про залишення позовної заяви без руху

06 лютого 2023 року м. Одеса

Суддя Приморського районного суду міста Одеси Павлик І.А., розглянувши матеріали справи за позовом Обслуговуючого кооперативу «Жечужний квартал» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги,

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2022 року позивач звернувся до Приморського районного суду м. Одеси з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги.

Розглянувши позовну заяву та додані до неї документи, суд дійшов висновку про необхідність залишення її без руху, з огляду на наступне.

За загальним правилом, визначеним ч. 1 ст. 27 ЦПК України, позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

21.12.2022 судом відповідно до приписів ч. 6 ст. 187 ЦПК України на адресу відділу адресно-довідкової роботи ГУ ДМС України в Одеській області було направлено запит щодо зареєстрованого місця проживання (перебування) відповідача.

10.01.2023 до суду надійшла відповідь відділу адресно-довідкової роботи ГУ ДМС України в Одеській області з якої вбачається, що ОСОБА_1 по м. Одесі та Одеській області не значиться.

Звертаючись до суду із позовною заявою позивачем обрано підсудність відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України (позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою).

Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 175 ЦПК України позовна заява повинна містити виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини.

Судом встановлено, що ОК «Жемчужний квартал» просить суд стягнути з ОСОБА_1 заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги, як із власника квартири АДРЕСА_1 та надає на підтвердження цьому копії договору купівлі-продажу майнових прав на об`єкт нерухомого майна від 23.10.2018 № 3-25-2/44, укладеного між ТОВ «КАДОРР-КАМАНІНА» та ОСОБА_2 , додаткової угоди від 19.12.2019 № 1 до договору купівлі-продажу майнових прав на об`єкт нерухомого майна від 23.10.2018 № 3-25-3/44, укладеної між ТОВ «КАДОРР-КАМАНІНА», ОСОБА_2 та ОСОБА_1 (за якою права покупця перейшли від ОСОБА_2 до ОСОБА_1 ) та акту прийому-передачі в тимчасове користування від 19.12.2019, за яким ТОВ «КАДОРР-КАМАНІНА» передав, а ОСОБА_1 прийняв новозбудоване майно квартиру АДРЕСА_1 .

Разом з тим, відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Положеннями Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» унормовано, що документом, який посвідчує право власності на об`єкт нерухомості є відповідний витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, який видається на підставі проведення реєстраційних дій нотаріусом або державним реєстратором.

Здійснюючи перевірку поданої позовної заяви та додатків до позовної заяви на відповідність вимогам ст. 175 ЦПК України, судом встановлено, що позивачем не надано суду доказів, які б підтверджували наявність у ОСОБА_1 зареєстрованого у встановленому законом порядку права власності на квартиру АДРЕСА_1 . Таким чином, позовна заява ОК «Жечужний квартал» не відповідає вимогам ст. 175 ЦПК України.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у ст.ст. 175 - 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху. В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Отже, враховуючи вище викладене, суд дійшов висновку про залишення позовної заяви без руху. Для усунення недоліків позовної заяви позивачу слід надати суду докази державної реєстрації за відповідачем права власності на квартиру АДРЕСА_1 , за якою позивач просить суд стягнути заборгованість з відповідача.

Заяву про усунення недоліків необхідно надати до Приморського районного суду м. Одеси через канцелярію суду.

Керуючись ст.ст. 27, 28, 95, 175, 185, 258, 260, 261 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Позовну заяву Обслуговуючого кооперативу «Жечужний квартал» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги залишити без руху.

Встановити позивачу для усунення недоліків десятиденний строк з дня отримання копії ухвали суду про залишення позовної заяви без руху.

Копію ухвали про залишення позовної заяви без руху надіслати позивачу.

У разі не усунення зазначених недоліків у встановлений строк, позовна заява вважатиметься неподаною та буде повернута позивачу.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею і оскарженню не підлягає.

Суддя І.А. Павлик