Справа № 362/5733/21
Провадження № 2/362/347/23
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

06 березня 2023 року

суддя Васильківського міськрайонного суду Київської області Марчук О.Л., розглянувши в порядку спрощеного провадження у місті Василькові Обухівського району Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з позовом, в обґрунтування вимог якого зазначила, що вона користується двома земельними ділянками площею 0,090 і 0,101 гектарів, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Зазначила, що вказаними двома земельними ділянками вона користується з листопада 2002 року, своїми силами самостійно обробляє дані земельні ділянки та використовує їх для висаджування плодово-овочевих рослин та інших культур.

Посилаючись на викладені обставини, позивач просить визнати за нею право власності на зазначене нерухоме майно за набувальною давністю.

Дану справу розглянуто в порядку спрощеного провадження.

Оскільки відповідач, який отримав копію ухвали про відкриття провадження, у встановлений цивільним процесуальним законом строк не подав відзив на позов і не заперечив проти вирішення справи в порядку спрощеного провадження, суд ухвалив рішення на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши письмові докази по справі у їх сукупності, суд приходить до наступних висновків.

Позивачка є власником домоволодіння АДРЕСА_1 , що підтверджується відповідною Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 31.08.2021 року (а.с. 27 28).

По 1/2 частині вказаного домоволодіння позивачка придбала за договорами купівлі-продажу укладеними із ОСОБА_3 і ОСОБА_4 у 2002 і 2004 роках відповідно (а.с. 24, 25).

Одночасно, слід врахувати факт зміни назви вулиці в адресі даного домоволодіння.

При цьому, суд враховує обставини зміни адміністративно-територіального поділу районів у Київській області за Постановою Верховної Ради України «Про утворення та ліквідацію районів», внаслідок чого станом на дату постановлення цього рішення суду село Мала Солтанівка розташоване в адміністративних межах Калинівської селищної територіальної громади Фастівського району.

В пункті 9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» судам роз`яснено, що при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Згідно із відомостями акту № 289 від 10.09.2021 року Малосолтанівського старостинського округу Калинівської селищної ради, позивач дійсно з 19 листопада 2002 року проживає без реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 та під час проживання, вела господарство, обробляла город, доглядала за земельними ділянками площею 0,09 і 0,101 гектарів, що належали ОСОБА_3 (а.с. 34).

Так, дійсно на підставі Державного акту на право власності на землю серії Р2 № 8, ОСОБА_3 належала земельна ділянка, площею 0,191 (0,101 і 0,090) гектарів за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 29).

Вказані обставини свідчать про той факт, що володіння позивачем двома вказаними земельними ділянками є безперервним з 2002 року.

Також, позивачка, при заволодінні спірним майном та фактичним користування вказаними двома земельними ділянками, безумовно знала про наявність у неї підстав для такого користування житлом, оскільки вона придбала у ОСОБА_3 відповідну частину домоволодіння за вказаною адресою, а тому, суд вважає, що володіння позивачем зазначеним нерухомим майном є добросовісним.

Як встановлено з матеріалів спадкової справи № 50/2005 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , після неї спадкував її син ОСОБА_2 відповідач у даній справі; та він не отримав свідоцтва про право власності на вкзані дві земельні ділянки (а.с. 134 153).

При цьому, на підставі наданих позивачем на підтвердження свїх вимог письмових доказів, а саме заяви відповідача від 15.02.2007 року, суд приходить до висновку, що володіння позивачем даними двома земельними ділянками є відкритим (а.с. 31).

В пункті 11 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» судам роз`яснено, що враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ.

Зокрема, згідно із листом Калинівської селищної ради № 333/02-17 від 16.02.2023 року, земельна ділянка площею 0,191 (0,101 і 0,090) гектарів за адресою: АДРЕСА_1 не сформована і не зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (а.с. 158).

Відповідно до частини першої статті 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Таким чином, під час розгляду справи судом встановлено, що позивачка добросовісно заволоділа вказаним нерухомим майном і продовжує відкрито, безперервно ним володіти протягом більше десяти років.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позивачка набула право власності на вказане нерухоме майно за набувальною давністю, а тому позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись статтею 344 ЦК України, постановою Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», статтями 1 13, 19, 23, 27, 34, 76 83, 89, 95, 133, 141, 258, 259, 263 265, 273 279 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,090 гектарів, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,101 гектарів, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя

Дата складення повного рішення суду 06 березня 2023 року.