печерський районний суд міста києва
Справа № 757/108/23-ц
Печерський районний суд м. Києва у складі:
головуючого судді - Хайнацького Є.С.,
при секретарі - Сміян А.Ю.,
представника позивача: не з`явився,
відповідача: не з`явився,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Старонаводницька 6-Б» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -
Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Старонаводницька 6-Б» (далі - позивач, ОСББ «Старонаводницька 6-Б») звернулося до суду із позовом до ОСОБА_1 (далі - відповідач, ОСОБА_1 ) про стягнення з відповідача заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з 01.04.2018 року по 31.10.2022 року у розмірі 22 663,04 грн, в тому числі, 13 903,93 грн по внесках за утримання будинку та прибудинковою територією, 3 796,90 грн по цільовому одноразовому внеску на організацію режиму контролю доступу на прибудинкову територію, 3 500,00 грн по цільовому одноразовому внеску на контрольно-пропускний режим, 1 071,46 грн витрат від інфляції внаслідок несвоєчасного розрахунку, 390,75 грн як три проценти річних та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 5 500,00 грн.
В обґрунтування позову, позивач зазначає, що 02 червня 2016 року власниками квартир та нежитлових приміщень будинку АДРЕСА_1 було створено ОСББ «Старонаводницька 6-Б».
Відповідач є власником квартири АДРЕСА_2 в цьому будинку, що підтверджується свідоцтвом про право власності.
Відповідач проживає, користується та отримує в повному обсязі послуги з утримання будинку та прибудинкової території, однак, не виконує свого зобов`язання щодо оплати наданих послуг, у зв`язку з чим за період з 01.04.2018 року до 31.10.2022 року утворилась заборгованість в сумі 22 663,04 грн, чим завдає позивачу майнової шкоди.
У зв`язку з невиконанням свого зобов`язання позивач має право на підставі ст. 625 ЦК України на стягнення з відповідача інфляційних втрат та трьох процентів річних.
Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 09.01.2023 року відкрито провадження в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін у цивільній справі за ОСББ «Старонаводницька 6-Б» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та призначено судове засідання для розгляду справи по суті на 04.05.2023 року.
03.05.2023 року до суду представник позивача подав заяву про збільшення позовних вимог, та просив суд стягнути з відповідача заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з 01.04.2018 року по 28.02.2023 року у розмірі 25 285,55 грн, в тому числі 16 526,44 грн по внесках за утримання будинку та прибудинковою територією, 3 796,90 грн по цільовому одноразовому внеску на організацію режиму контролю доступу на прибудинкову територію, 3 500,00 грн по цільовому одноразовому внеску на контрольно-пропускний режим, 1 071,46 грн витрат від інфляції внаслідок несвоєчасного розрахунку, 390,75 грн як три проценти річних.
Вирішити питання розподілу судових витрат застосувавши до розміру судового збору позовної заяви коефіцієнт 0,8 повернути позивачу з державного бюджету надмірно сплачений судовий збір у розмірі 496,20 грн та стягнути із ОСОБА_1 на користь плозивача судовий збір у розмірі 1 984,80 грн.
Протокольною ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 04.05.2023 року відкладено розгляд справи на 30.08.2023 року.
Протокольною ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 30.08.2023 року відкладено розгляд справи на 11.12.2023 року.
Відповідно до ч.ч. 7, 8 ст. 128 ЦПК України, у разі ненадання учасниками справи інформації щодо їх адреси судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. Днем вручення судової повістки є день вручення судової повістки під розписку; день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду; день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.
На виконання вимог ст. 187 ЦПК України суд витребовував інформацію про зареєстроване місце проживання відповідача; з отриманої на запит суду відповіді компетентного державного органу вбачається, що місце проживання ОСОБА_1 зареєстровано за адресою: АДРЕСА_3 .
Відповідачу направлено судову повістку рекомендованим листом з повідомленням про вручення поштового відправлення на вказану адресу, проте конверт повернувся на адресу суду з відміткою поштового відділення «адресат відсутній за вказаною адресою».
Представник позивача у судове засідання не з`явився, про день, час, місце розгляду справи повідомлений належним чином; подав до суду заяву, у якій просив розгляд справи здійснювати без його участі, проти ухвалення заочного рішення не заперечував, позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив задовольнити.
Відповідач у судове засідання не з`явився, відзив на позов не подав, повідомлявся судом про розгляд справи шляхом надсилання рекомендованої кореспонденції. До суду повернувся поштовий конверт з рекомендованим повідомленням без вручення адресату з відміткою поштового відділення «адресат відсутній за вказаною адресою».
Згідно з ч. 8 ст. 178 ЦПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Статтею 280 ЦПК України встановлено, що суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Згідно зі ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
З огляду на вказане, суд визнав за можливе проводити заочний розгляд справи за відсутності відповідача та ухвалити у справі заочне рішення.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Дослідивши та оцінивши письмові докази у справі у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, враховуючи наступне.
Судом встановлено, що ОСББ «Старонаводницька 6-Б» створено на підставі ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласник багатоквартирного будинку» співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 за рішенням установчих зборів, які відбулись 02.06.2016 року оформленим протоколом 02.06.2016 року для обслуговування, ремонту і реконструкції житлового будинку та утримання прибудинкової території. Державну реєстрацію ОСББ «Старонаводницька 6-Б» проведено 02.02.2018 року, копії статут та виписки з єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.
Також затверджено розмір щомісячного внеску кожного співвласника житлових та нежитлових приміщень на утримання будинку та прибудинкової території в сумі 5,47 грн за один метр квадратний загальної площі, прийнято багатоквартирний будинок АДРЕСА_1 , підземну автостоянку, що знаходиться в цьому будинку, прибудинкову територію, спільне майно співвласників цього будинку, включаючи їх поточний та капітальний ремонт, для задоволення зазначених потреб самостійно шляхом самозабезпечення.
ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_4 .
Багатоквартирний будинок АДРЕСА_1 прийнятий і експлуатацію на підставі розпоряджень Печерської районної у місті Києві державної адміністрації про призначення державних приймальних комісій з прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, актами державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, розпорядженнями Печерської районної у місті Києва державної адміністрації про їх затвердження та про присвоєння будинку поштової адреси,
Відповідно до ч. 1, 3 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі - Закон № 2866-ІІІ) для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами, створюється об`єднання співвласників багатоквартирного будинку. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.
Відповідно до статті 12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання.
Управителем зазначеного багатоквартирного жилого будинку є позивач ОСББ «Старонаводницька 6-Б», що доводиться протоколами установчих зборів ОСББ «Старонаводницька 6-Б» 02.06.2016 року, протоколами загальних зборів ОСББ «Старонаводницька 6-Б» 07.12.2018 року, 31.05.2021 року.
За змістом ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний: своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Відповідно до ст. 13 цього Закону у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.
Статтею 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.
Змінами, що внесені в Закон України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» і набули чинності з 01.07.2015 року виключені норми, що передбачали укладення договорів про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій між ОСББ і співвласниками, які не є членами такого об`єднання, оскільки в чинній редакції цього Закону виключено поняття «членство в об`єднанні», яке замінено поняттям «співвласники багатоквартирного будинку», і згідно вимог цього закону особа, яка є власником приміщення в будинку, у якому створено ОСББ, зобов`язана здійснювати платежі та внески на утримання і ремонт спільного майна.
Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників багатоквартирного будинку затверджені рішеннями загальних зборів членів ОСББ «Старонаводницька 6-Б»:
в період з 01.04.2018 року до 31.12.2018 року у розмірі 5,47 грн за кв.м - щомісячний внесок кожного співвласника житлових і нежитлових приміщень на утримання будинку та прибудинкової території на підставі рішення установчих зборів ОСББ «Старонаводницька 6-Б», оформленого протоколом установчих зборів ОСББ «Старонаводницька 6-Б» від 02.06.2016 року;
в період з 01.01.2019 року до 01.02.2019 року у розмірі 2 800,00 грн, з кожної квартири/нежитлового приміщення на організацію контрольно-пропускного режиму на прибудинковій території (встановлення шлагбаумів, системи відеоспостереження і т.д.), у випадку прострочення сплати одноразового цільового внеску до 01.03.2019 року затверджено підвищений розмір - 3 000,00 грн, з кожної квартири/нежитлового приміщення, у випадку прострочення сплати одноразового внеску до 01.04.2019 року - затверджено підвищений розмір внеску - 3 500,00 грн, з кожної квартири/нежитлового приміщення;
в період з 01.01.2019 року до 31.07.2019 року у розмірі 7,70 грн/кв.м щомісячний внесок кожного співвласника житлових і нежитлових приміщень на утримання будинку та прибудинкової території на підставі рішення загальних зборів ОСББ «Старонаводницька 6-Б», оформленого протоколом загальних зборів ОСББ «Старонаводницька 6-Б» від 07.12.2018 року;
в період з 01.08.2019 року до 31.05.2021 року у розмірі 9,60 грн за кв.м, у т.ч. 7,70 грн за кв.м - щомісячний внесок кожного співвласника житлових і нежитлових приміщень на утримання будинку та прибудинкової території та щомісячна плату за надання охоронних послуг 1,9 грн за кв.м - на підставі рішення загальних зборів ОСББ «Старонаводницька 6-Б», оформленого протоколом загальних зборів ОСББ «Старонаводницька 6-Б» від 07.12.2018 року;
в період з 01.06.2021 року до 31.10.2021 року у розмірі 9,90 грн за кв.м - щомісячний внесок кожного співвласника житлових і нежитлових приміщень на утримання будинку та прибудинкової території на підставі рішення загальних зборів ОСББ «Старонаводницька 6-Б», оформленого протоколом загальних зборів ОСББ «Старонаводницька 6-Б» від 31.05.2021 року.
Так, Закон України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі - Закон) визначає правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку.
Згідно з ч.ч.1, 4 ст. 4 зазначеного Закону об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.
Відповідно до абз.5 ч.9 ст.10 Закону до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься: затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту.
Також згідно з абз.1-5 ч.20 ст.10 Закону до компетенції правління відноситься: підготовка кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно з законодавством; розпорядження коштами об`єднання відповідно до затвердженого загальними зборами об`єднання кошторису; укладення договорів про виконання робіт, надання послуг та здійснення контролю за їх виконанням.
Відповідно до ч.3 ст.13 вказаного Закону, у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.
У відповідності до ст.360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаній брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Утримання будинку та прибудинкової території об`єднання співвласників багатоквартирного будинку забезпечується як самим об`єднанням, так і відповідними підприємствами-виконавцями послуг.
Закон України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» визначає особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулює правові, організаційні та економічні відносини, пов`язані з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління.
Згідно з ч.ч.1,2 ст.7 України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані: 1) забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку; 2) забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку; 3) використовувати спільне майно багатоквартирного будинку за призначенням; 4) додержуватися вимог правил утримання багатоквартирного будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; 5) виконувати рішення зборів співвласників; 6) забезпечувати додержання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин; 7) відшкодовувати збитки, завдані майну інших співвласників та спільному майну багатоквартирного будинку; 8) додержуватися чистоти в місцях загального користування і тиші згідно з вимогами законодавства; 9) забезпечувати поточний огляд і періодичне обстеження прийнятого в експлуатацію в установленому законодавством порядку багатоквартирного будинку протягом усього життєвого циклу будинку та нести відповідальність за неналежну експлуатацію згідно із законом; 10) своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.
Відповідно до ч. 1 ст. 15 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; використовувати приміщення за призначенням, дотримуватися правил користування приміщеннями; забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; дотримуватися вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; відшкодовувати збитки, заподіяні майну інших співвласників; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням; запобігати псуванню спільного майна, інформувати органи управління об`єднання про пошкодження та вихід з ладу технічного обладнання; дотримуватися чистоти у місцях загального користування та тиші згідно з вимогами, встановленими законодавством.
Таким чином, згідно із зазначеними нормами чинного законодавства співвласники квартир (нежитлових приміщень), які є фактичними споживачами послуг, що надаються створеним у такому будинку ОСББ зобов`язані оплатити всі необхідні внески та платежі, пов`язані з утриманням будинку та прибудинкової території. Факт відсутності договору про надання таких послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення співвласника від оплати послуг у повному обсязі.
Тому відсутність укладеного договору з ОСББ «Старонаводницька 6-Б» не звільняє відповідача від обов`язку оплачувати надані йому послуги.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Тобто, належним виконанням зобов`язання з боку відповідачів є щомісячна сплата позивачу внесків (платежів) на утримання будинку та прибудинкової території.
За змістом ст.ст. 610, 612 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Боржник вважається таким, що прострочив виконання, якщо він не виконав його у строк, передбачений умовами договору або встановлений законом.
Відповідно до положень ст.ст.12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
З урахуванням навведеного суд дійшов висновку, оскільки ОСОБА_1 , як власниця квартири АДРЕСА_2 та споживач послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надає ОСББ «Старонаводницька 6-Б», зобов`язана не тільки брати участь у витратах по утриманню квартири та прибудинкової території, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані послуги.
Позивач ОСББ «Старонаводницька 6-Б» свої зобов`язання виконує належним чином, здійснює надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території по АДРЕСА_1 , в якому відповідач є власником квартири АДРЕСА_2 .
Матеріали справи не містять даних, які б свідчили про відсутність надання таких послуг ОСББ «Старонаводницька 6-Б» чи надання їх іншою особою і таких доказів відповідач суду відповідно до вимог ст.ст.12, 81 ЦПК України не надав.
Встановлено, що відповідач не звертався до позивача із заявами про неякісне і неналежне надання послуг з утримання будинку і прибудинкової території, та не відмовлявся від їх отримання.
Натомість відповідач отримував і користувався цими послугами, однак вчасно їх не сплачував, внаслідок чого утворилась заборгованість за період з 01.04.2018 року до 28.02.2023 року, яка складається із: заборгованості по внесках на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 16 526,44 грн; заборгованості по цільовому одноразовому внеску на організацію режиму контролю доступу на прибудинкову територію у розмірі 3 796,90 грн; заборгованості по цільовому одноразовому внеску на контрольно-пропускний режим у розмірі 3 500,00 грн. Наведені обставини підтверджуються наданим позивачем розрахунком заборгованості.
За змістом ст. 610 ЦК України несплата боржником суми боргу вважається порушенням зобов`язання.
У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, передбачені договором або законом (ч. 1 ст. 611 ЦК України).
Згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням суми пені за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань, а також трьох процентів річних від простроченої суми.
Колегія суддів вважає, що хоча між сторонами і відсутні договірні відносини, однак існування прострочення виконання грошового зобов`язання зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території покладають на боржника відповідальність, передбачену ч.2 ст.625 ЦК України. Вказана правова позиція викладена у постанові Верховного Суду України від 30 жовтня 2013 року (справа № 6-59цс13).
Із наданого ОСББ «Старонаводницька 6-Б» розрахунку заборгованості вбачається, що у зв`язку з простроченням ОСОБА_1 виконання грошового зобов`язання зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.04.2018 року до 31.01.2022 року розмір нарахованих позивачем трьох процентів річних за прострочення виконання грошового зобов`язання становить 390,75 грн, а розмір інфляційних втрат за цей період становлять 1 071,46 грн.
Вказаний розрахунок містить деталізовані періоди їх нарахувань, конкретні складові боргу, підписаний представником ОСББ «Старонаводницька 6-Б», а тому є належним доказом на підтвердження розміру заявлених позовних вимог.
Доказів на його спростовання та власного розрахунку відповідачем суду не надано, що є його процесуальним обов`язком відповідно до вимог ст.ст.12, 81 ЦПК України.
Отже, установивши, що ОСББ «Старонаводницька 6-Б» фактично надавались послуги з утримання будинку та прибудинкової території, а тому у отримувача цих послуг - власника квартири АДРЕСА_2 , який не відмовлявся від них, виникло зобов`язання щодо сплати внесків (платежів) за надані позивачем послуги з утримання будинку та прибудинкової території, з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, суд вважає, що наявні правові підстави для стягнення із ОСОБА_1 на користь ОСББ «Старонаводницька 6-Б» заборгованості по сплаті внесків за період з 01.04.2018 року до 28.02.2023 року, яка складається із: заборгованості по внесках на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 16 526,44 грн; заборгованості по цільовому одноразовому внеску на організацію режиму контролю доступу на прибудинкову територію у розмірі 3 796,90 грн; заборгованості по цільовому одноразовому внеску на контрольно-пропускний режим у розмірі 3 500,00 грн; а також з 01.04.2018 року до 31.01.2022 року розмір нарахованих позивачем трьох процентів річних за прострочення виконання грошового зобов`язання 390,75 грн та розмір інфляційних втрат за цей період 1 071,46 грн.
Щодо стягнення з відповідача на користь позивача витрат на правову допомогу слід зазначити наступне.
Статтею 137 ЦПК України визначено, що витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.
За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат (частина друга статті 137 ЦПК України).
Для визначення розміру витрат на професійну правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги (частина третя статті 137 ЦПК України).
Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи (частина четверта статті 137 ЦПК України).
Відповідно до пунктів 1, 2 частини третьої статті 141 ЦПК України при вирішенні питання про розподіл судових витрат суд враховує: чи пов`язані ці витрати з розглядом справи; чи є розмір таких витрат обґрунтованим та пропорційним до предмета спору з урахуванням ціни позову, значення справи для сторін, в тому числі чи міг результат її вирішення вплинути на репутацію сторони або чи викликала справа публічний інтерес.
Частиною восьмою статті 141 ЦПК України визначено, що розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).
Така правова позиція викладена в додатковій постанові Великої Палати Верховного Суду від 19 лютого 2020 у справі №755/9215/15-ц.
Звертаючись до суду з даним позовом, представник ОСББ «Старонаводницька 6-Б» Золотопуп С.В. зазначав, що попередній орієнтовний розрахунок витрат на професійну правничу допомогу становить 5 500,00 грн.
У підтвердження понесених витрат на правову допомогу до позовної заяви були додані: копія договору про надання правничої допомоги № 12/12/2022-10, укладеного 12.12.2022 року між ОСББ «Старонаводницька 6-Б» в особі голови правління Безкоровайної Ю.М., що діє на підставі статуту, та Адвокатським бюро «Тарас Кулачко та партнери»; копія акту приймання-передачі наданих послуг від 14.12.2022 року, підписаного головою правління ОСББ «Старонаводницька 6-Б» Безкоровайною Ю.М. та керуючим партнером АБ «Тарас Кулачно та партнери» Кулачком Т.М.
Відповідно до п. 1.1 договору про надання правничої допомоги №12/12/2022-10 адвокатське бюро зобов`язується надавати клієнту правничу допомогу стосовно складення та підготовки до подачі в Печерський районний суд міста Києва позовної заяви до ОСОБА_1 про стягнення на користь клієнта боргу за внесками і платежами, втрат від інфляції і 3% річних.
Пунктом 3.1 договору сторони погодили, що вартість послуг складає 2 000,00 грн за одну годину надання послуг.
Відповідно до пункту 3.3 вказаного договору клієнт зобов`язується оплатити послуги протягом 3 (трьох) календарних днів з моменту підписання сторонами відповідного акту приймання-передачі наданих послуг у безготівковій формі, якщо інше не встановлено таким актом.
Відповідно до акту приймання-передачі наданих послуг від 14.12.2022 року на виконання умов договору про надання правничої допомоги №12/12/2022-10, адвокатське бюро «Тарас Кулачко та партнери» надало, а клієнт прийняв юридичні послуги у формі: складення позовної заяви Клієнта в Печерський районний суд міста Києва до ОСОБА_1 про стягнення на користь клієнта боргу за внесками і платежами, втрат від інфляції і 3% річних, на що було витрачено 2 год. 45 хв. часу, а тому вартість наданих послуг становить 5 500,00 грн.
Отже, у підтвердження понесених витрат на правничу допомогу позивачем були надані належні докази, у тому числі і детальний опис робіт (наданих послуг), які зазначені у акті приймання-передачі наданих послуг.
Таким чином, розподіляючи витрати, понесені ОСББ «Старонаводницьке 6-Б» на професійну правничу допомогу, слід дійти висновку про те, що наявні в матеріалах справи документи, надані позивачем є підставою для відшкодування судом витрат на професійну правничу допомогу в сумі 5500,00 грн, адже цей розмір доведений та документально підтверджений.
Відповідно до статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Звертаючись до суду з позовом позивач сплатив судовий збір в сумі 2 481,00 грн.
Відповідно до ч. 3 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» при поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті, в електронній формі - застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору.
Таким чином, позивач, з урахуванням ч. 3 ст. 4 Закону України «Про судовий збір», мав право на застосування коефіцієнту 0,8 при поданні позову в електронній формі, отже судовий збір за подання позову з вимогою майнового характеру становив 1 984,80 грн. (2481,00 х 0,8 = 1 984,80).
Оскільки позивач при зверненні до суду з даним позовом сплатив судовий збір у розмірі 2 481,00 грн, що підтверджується квитанцією від 26.12.2022 року, позивачу підлягає поверненню з державного бюджету 496,20 грн (2481,00 - 1 984,80 = 496,20 грн.).
З огляду на те, що суд задовольняє позовні вимоги у повному обсязі, понесені позивачем у справі витрати підлягають стягненню з відповідача у розмірі 1 984,80 грн.
За таких обставин, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню 1 984,80 грн. судового збору, сплаченого позивачем згідно з квитанцією від 26.12.2022 року та з урахуванням понижуючого коефіцієнту 0,8.
Керуючись, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 526, 530, 611 Цивільного кодексу України, ст. 12, 13, 19, 81, 141, 263-265, 267, 273, 274, 280, 354, 355 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -
Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ста1ронаводницька 6-Б» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Старонаводницька 6-Б» заборгованість по внесках на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 16 526 (шістнадцять тисяч п`ятсот двадцять шість) грн 44 коп.; заборгованості по цільовому одноразовому внеску на організацію режиму контролю доступу на прибудинкову територію у розмірі 3 796 (три тисячі сімсот дев`яносто шість) грн 90 коп.; заборгованості по цільовому одноразовому внеску на контрольно-пропускний режим у розмірі 3 500 (три тисячі п`ятсот) грн 00 коп.; три проценти річних за прострочення виконання грошового зобов`язання у розмірі 390 (триста дев`яносто) грн 75 коп. та інфляційних втрат у розмірі 1 071 (одна тисяча сімдесят одна) грн 46 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Старонаводницька 6-Б» витрати на професійну правничу допомогу в суді першої інстанції у розмірі 5 500 (п`ять тисяч п`ятсот) грн 00 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Старонаводницька 6-Б» судовий збір у розмірі 1 984 (одна тисяча дев`ятсот вісімдесят чотири) грн 80 коп.
Відповідач - ОСОБА_1 : АДРЕСА_5 ; РНКОПП НОМЕР_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційні скарги подаються учасниками справи до Київського апеляційного суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повний текст судового рішення складений та підписаний суддею 11.12.2023 року.

Суддя Є.С. Хайнацький