Справа № 723/3767/22
Провадження № 2/723/625/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 березня 2023 року м.Сторожинець

Сторожинецький районний суд Чернівецької області в складі:

головуючої судді Дячук О.О.,

за участю секретаря судового засідання Петреску Л.М.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Сторожинець в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про позбавлення особи права користування житловим приміщенням,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду із вказаним позовом до ОСОБА_2 , посилаючись на те, що їй на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки з розташованим на ній житловим будинком, укладеного 29.11.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом міського Чернівецького нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за №4-226, належить житловий будинок АДРЕСА_1 . В цьому будинку на даний час зареєстрований відповідач ОСОБА_2 , який в будинку не проживає, комунальні послуги не сплачує, інших витрат по утриманню будинку не несе, однак з реєстраційного обліку не знявся, що створює їй перешкоди у здійсненні права користування і розпорядження належним їй майном. Просила визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування жилим приміщенням, а саме будинком АДРЕСА_1 .

Позивачка ОСОБА_1 в підготовче судове засідання не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в підготовче судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, приймаючи до уваги, що відповідачем подано заяву про визнання позову, і таке визнання на думку суду не суперечить закону і не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб, суд вважає, що наявні підстави для задоволення позову з ухваленням рішення в підготовчому засіданні.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 є власником будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується копією договору купівлі-продажу земельної ділянки з розташованим на ній житловим будинком, посвідченого приватним нотаріусом міського Чернівецького нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за №4-226, а також копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №306318963 від 01.08.2022 року.

З довідки, виданої Михальчанським старостинським округом Кам`янської сільської ради №719 від 01.09.2022 року вбачається, що ОСОБА_2 дійсно зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_2 .

З акту від 28.11.2022 року №111, який затвердив староста с. Михальча Кам`янської сільської ради ОСОБА_3 та склали: працівник ВОБ ОСОБА_4 та депутат Кам`янської сільської ради ОСОБА_7, вбачається, що в АДРЕСА_2 зареєстрований ОСОБА_2 , однак фактично за вказаною адресою не проживає з 01.09.2022 року, що також підтвердили сусіди: ОСОБА_5 , ОСОБА_6 .

Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб (ст.383 ч.1 ЦК України, ст.150 Житлового кодексу Української РСР). Обмеження чи втручання у право власника можливе лише на підставах, передбачених законом.

Відповідно до ч.1 ст.156 Житлового кодексу Української РСР члени сім`ї власника житлового будинку, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються житловим приміщенням на рівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. До членів сім`ї власника будинку належить дружина, їх діти і батьки. Членами сім`ї власника будинку може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають з власником будинку і ведуть з ним спільне господарство.

Таким чином, власник майна має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї і не ведуть з ним спільне господарство, усунення перешкод у користуванні та розпорядженні своїм майном.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 не є членом сім`ї власника будинку, в якому зареєстрований, не веде з ним спільне господарство і не проживає в будинку на протязі десяти років, отже вимоги позивачки про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим будинком АДРЕСА_1 є обгрунтованими і підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.321, 391 ЦК України, ст.ст.3, 4, 5, 12, 13, 19, 23, 76, 81, 200, 263-265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житлом, а саме: житловим будинком АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Чернівецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Сторожинецького районного суду

Чернівецької області Олександра Дячук