Справа № 367/3517/22
Провадження №2-о/367/53/2023
РІШЕННЯ

Іменем України

28 лютого 2023 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:

головуючої судді Третяк Я.М.

за участю секретаря Люліної О.С.,

представника заявника ОСОБА_1 ,

представників заінтересованих осіб Стасюк О.О.,Єфимович Н.В.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в м. Ірпені цивільну справу за заявою Бучанської міської ради Київської області, заінтересовані особи: Комунальне підприємство «Бучасервіс», Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків Житлового комплексу «Річ Таун», Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків Житлового комплексу «Річ Таун 2», про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність,

В С Т А Н О В И В:

У вересні 2022 року Бучанська міська рада Київської області звернулась до Ірпінського міського суду Київської області з заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність, посилаючись на те, що до Бучанської міської ради неодноразово надходили усні звернення від голів ОСББ ЖК «Річ Таун» та ЖК «Річ Таун-2», враховуючи наданий головою ОСББ «ЖК Річ Таун» Єфимовичем Н.В. лист КП «Ірпіньводоканал» Ірпінської міської ради Київської області від 30.12.2020 № 2982 про те, що каналізаційна насосна станція у м. Буча, по вул. Шевченка, 1, біля АЗС на балансі та обслуговуванні КП «Ірпінь водоканал» не перебуває.

Згідно цього Бучанською міською радою було створено комісію та проведено обстеження, під час якого на території міста Буча, в межах вулиць Пушкінська та Шевченка у м. Буча (біля АЗС), виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме - каналізаційну насосну станцію, що обслуговує житлові масиви ЖК «Річ-Таун» та ЖК «Річ -Таун-2».

Рішенням виконавчого комітету Бучанської міської ради від 20.07.2021 № 539/12 було вирішено каналізаційній насосній станції, що розташована на земельній ділянці, орієнтовною площею 208,0 кв.м, яка розташована в межах вулиць Шевченка та Пушкінська, встановити наступну адресу: АДРЕСА_1 . Пошук власника майна не дав результатів, у зв`язку з цим, керуючись ч. 2 ст. 335 Цивільного кодексу України, Бучанська міська рада звернулася з заявою до органу, що здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно, з проханням взяти на облік зазначене нерухоме майно як безхазяйне, у відповідності з Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та інших законодавчих актів України, а також внести дані до Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Після реєстрації заяви 31.08.2021 Бучанською міською радою було подано оголошення у друкованих засобах масової інформації, а саме у газеті «Бучанські новини» № 35 від 03.09.2021.

Станом на 08.09.2022 сплив рік з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі, протягом року до моменту подачі заяви до суду жодних можливих власників зазначеного майна не з`явилося.

Враховуючи зазначене, заявник просив суд визнати за Бучанською міською об`єднаною територіальною громадою в особі Бучанської міської ради право власності на нерухоме майно, а саме: каналізаційну насосну станцію, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою Ірпінського міського суду Київської області від 20.10.2022 відкрито провадження у справі в порядку окремого провадження.

20.12.2022 представником заявника Бучанської міської ради Київської області - Марією Резнік через канцелярію суду подано додаткові пояснення, в яких зазначено, що безхазяйне нерухоме майно виявлено за чисельними зверненнями від ОСББ «ЖК « РІЧ ТАУН 2», у зв`язку з чим було проведено фіксацію факту наявності безхазяйного нерухомого майна, що підтверджується рішенням Бучанської міської ради Київської області від 20.07.2022 № 498 «Про затвердження акту обстеження каналізаційної насосної станції житлових масивів «Річ-Таун» та «Річ-Таун», та взяття на облік безхазяйної нерухомої речі, за результати обстеження комісією по обстеженню об`єктів будівництва встановлено, що за адресою: АДРЕСА_1 , неподалік житлових комплексів ЖК «Річ-Таун» та ЖК «Річ-Таун 2» знаходиться каналізаційно-насосна станція, що обслуговує шість восьмиповерхових будинків у зазначених житлових комплексах.

Ухвалою суду від 26.12.2022 до участі у цивільній у якості заінтересованих осіб залучено Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків Житлового комплексу «РІЧ ТАУН» (08293, Київська область, м. Буча, вул. Пушкінська,3В, приміщення 79/27 т) та Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків Житлового комплексу «РІЧ ТАУН 2» (08293, Київська область, м. Буча, вул. Гоголя,10 г, нежитлове приміщення № 125).

28.02.2023 представником заявника Бучанської міської ради Київської області - Марією Резнік через канцелярію суду подано додаткові пояснення, в яких зазначено, що каналізаційна - насосна станція по АДРЕСА_1 розташована на землях комунальної власності Бучанської міської ради.

Згідно рішення Бучанської міської ради «Про розробку документації із землеустрою» від 17.11.2022 № 3221-35-VIII надано дозвіл комунальному підприємству «Бучасервіс» на розробку технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації даної земельної ділянки для експлуатації та обслуговування каналізаційно-насосної станції, відповідно до рішення Бучанської міської ради від 23.12.2021 М 2796-26-VIII «Про визначення надавача послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення в Бучанській міській територіальній громаді». Відповідно до вищевикладеного було здійснено державну реєстрацію земельної ділянки на підставі рішення Бучанської міської ради «Про затвердження документації із землеустрою. Про передачу в постійне користування земельної ділянки к.н. :01:092:0002 АДРЕСА_1 комунальному підприємству «Бучасервіс» від 30.12.2022 № 3322-39-VIII. Власником даної земельної ділянки згідно інформації з Єдиного державного реєстру речових прав є Територіальна громада в особі Бучанської міської ради, а відповдіно правокористувачем є КП «Бучасервіс» Бучанської міської ради.

У судовому засіданні представник заявника ОСОБА_2 та представники заінтересованих осіб ОСОБА_3 , ОСОБА_4 заяву про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність підтримали, просили задовольнити.

Представник заінтересованої особи КП «Бучасервіс» у судове засідання не з`явився, просив суд розглядати справу за їх відсутності.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників заявника та заінтересованих осіб, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Положеннями п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України передбачено, що суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Судом встановлено, що відповідно до акту обстеження каналізаційної насосної станції житлових масивів «Річ-Таун» та «Річ-Таун -2» від 20.07.2021 виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме - каналізаційну насосну станцію, що обслуговує житлові масиви «Річ-Таун» та «Річ -Таун-2.

Рішенням виконавчого комітету Бучанської міської ради від 20.07.2021 № 498 «Про затвердження акту обстеження каналізаційної насосної станції житлових масивів «Річ-Таун» та «Річ-Таун-2» та взяття на облік безхазяйної нерухомої речі» затверджено акт обстеження каналізаційної насосної станції житлових масивів «Річ-Таун» та «Річ-Таун-2».

Рішенням виконавчого комітету Бучанської міської ради від 20.07.2021 № 539/12 каналізаційній насосній станції, що розташована на земельній ділянці, орієнтовною площею 208,0 кв. м, яка розташована в межах вулиць Шевченка та Пушкінська, встановлено наступну адресу: АДРЕСА_1 .

31.08.2021 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна державним реєстратором внесено запис про об`єкт нерухомого майна, а саме - каналізаційну насосну станцію за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі рішення, серія та номер: 539/12, виданого 20.07.2021 виконавчим комітетом Бучанської міської ради.

31.08.2021 Бучанською міською радою подано оголошення у друкованих засобах масової інформації, а саме у газеті «Бучанські новини» № 35 від 03.09.2021, з проханням власників зазначеного майна протягом року з дня розміщення оголошення звернутися з підтверджуючими правовими документами до Бучанської міської ради.

З наданих представником додаткових пояснень вбачається, що каналізаційно-насосна станція по АДРЕСА_1 знаходиться в межах населеного пункту м. Буча та розташована на землях комунальної власності Бучанської міської ради, площа земельної ділянки на якій розташована КНС становить 204 кв.м.

Рішення Бучанської міської ради «Про розробку документації із землеустрою» від 17.11.2022 № 3221-35-VІІІ надано дозвіл комунальному підприємству «Бучасервіс» на розробку технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації даної земельної ділянки для експлуатації та обслуговування каналізаційно-насосної станції, відповідно до рішення Бучанської міської ради від 23.12.2021 № 2796-26-VІІІ «Про визначення надавача послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення в Бучанській міській територіальній громаді».

У подальшому було здійснено державну реєстрацію земельної ділянки на підставі рішення Бучанської міської ради «Про затвердження документації із землеустрою. Про передачу в постійне користування земельної ділянки к.н. :01:092:0002 АДРЕСА_1 комунальному підприємству «Бучасервіс» від 30.12.2022 № 3322-39-VІІІ. Власником даної земельної ділянки згідно інформації з Єдиного державного реєстру речових прав є Територіальна громада в особі Бучанської міської ради, а відповідно користувачем є КП «Бучасервіс» Бучанської міської ради.

Відповідно до ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Безхазяйні рухомі речі можуть набуватися у власність за набувальною давністю, крім випадків, встановлених статтями 336, 338, 341 і 343 цього Кодексу.

Згідно змісту ч. ч. 1, 2, 5 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, а також кошти, отримані від їх відчуження. Спадщина, визнана судом відумерлою, переходить у власність територіальної громади за місцем відкриття спадщини. Підставою для набуття права комунальної власності є передача майна територіальним громадам безоплатно державою, іншими суб`єктами права власності, а також майнових прав, створення, придбання майна органами місцевого самоврядування в порядку, встановленому законом. Органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об`єктами права комунальної власності.

Згідно положень ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухоме річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Оскільки судом встановлено, що об`єкт нерухомого майна - каналізаційна насосна станція, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , є безхазяйним майном, Бучанською міською радою прийнято рішення щодо взяття на облік безхазяйної речі та розшуку власника, розміщено оголошення у друкованих засобах масової інформації, однак будь-які відомості про власника даного майна не встановлено, і з часу взяття на облік безхазяйного нерухомого майна сплинуло більше року, тому є всі підстави для передачі безхазяйного майна в комунальну власність.

Відповідно до змісту ч. 7 ст. 294 ЦПК України при ухваленні судом рішення у справах окремого провадження судові витрати не відшкодовуються.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 7-11, 76-81, 89, 258, 259, 263-265, 268, 272, 273, 293, 294, 329-333, 354-355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ :

Заяву Бучанської міської ради Київської області, заінтересовані особи: Комунальне підприємство «Бучасервіс», Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків Житлового комплексу «Річ Таун», Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків Житлового комплексу «Річ Таун 2», про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність - задовольнити.

Передати безхазяйне нерухоме майно каналізаційну насосну станцію, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , - у комунальну власність Бучанської міської об`єднаної територіальної громади Київської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Київського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Я.М. Третяк