Справа № 548/356/23
Провадження №2/548/216/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.03.2023 року м. Хорол

Хорольський районний суд Полтавської області

в складі: головуючого судді - Миркушіної Н.С.,

за участю секретаря судового засідання- Калініченко А.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Хорол у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Хорольської міської ради Лубенського району Полтавської області про встановлення факту належності нерухомого майна та визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Хорольського районного суду з вищевказаним позовом.

Позовні вимоги мотивував тим, що він є власником будинку за адресою АДРЕСА_1 , згідно договору дарування Серія ВВВ № 039062, посвідченого 21 січня 2004 року приватним нотаріусом Хорольського районного нотаріального округу Рибкою К.О., зареєстрованого в реєстрі за №87.

В зв`язку з ти, що позивач втратив вищевказаний договір дарування він позбавлений можливості зареєструвати своє право власності на нього.

Враховуючи вищезазначене позивач просить суд встановити факт належності йому вищезгаданого будинку та визнати за ним право власності на нього.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з"явився, в позовній заяві просив розглянути справу за його відсутності.

Представник відповідача Хорольської міської ради Лубенського району Полтавської області в судове засідання не з`явився, надав суду заяву в якій просив справу розглядати без його участі та вказав, що не заперечує проти задоволення позову.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, від яких надійшли клопотання про розгляд справи за їх відсутності, що відповідає положенням ч. 3 ст. 211 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється,що відповідає положенням ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Суд врахувавши позицію сторін, дослідивши матеріали цивільної справи, оцінивши докази в їх сукупності, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до договору дарування Серія ВВВ № 039062, посвідченого 21 січня 2004 року приватним нотаріусом Хорольського районного нотаріального округу Рибкою К.О., зареєстрованого в реєстрі за №87, ОСОБА_2 подарував, а ОСОБА_1 прийняв у дар нерухоме майно: житловий будинок номер АДРЕСА_1 та в цілому складається з жилого будинку літ.А-І жилою площею 21,8 кв.м., сараю літ.Б, погрібу літ. В, сараю літ.Г, колодязю №1, огорожі №2.

З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 13.02.2023 року, номер інформаційної довідки № 322664490, реєстраційний номер майна: 3880582, слідує, що власником будинку в АДРЕСА_1 на підставі договору дарування, ВВВ 039062, 21.01.2004, приватний нотаріус Хорольського районного нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за №87 є ОСОБА_1 .

Згідно запису по господарської книги, справа №02-23 том 2 Ялосовецької сільської ради за 2011-2015 роки по с. Бригадирівка Хорольського району Полтавської області Ялосовецької сільської ради. Номер об`єкта по господарського обліку -104-01. Адреса домогосподарства: АДРЕСА_1 . Голова домогосподарства - ОСОБА_1 , що доводиться випискою з по господарської книги наданої виконавчим комітетом Хорольської міської ради Лубенського району Полтавської області від 25.01.2023 року за №41/15.07-12.

З довідки виконавчого комітету Хорольської міської ради (Ялосовецький старостинський округ) Лубенського району Полтавської області від 25.01.2023 року № 39/15.07-12 слідує, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_1 . Проживає один.

На даний час позивач втратив правовстановлюючий документ - вищезгаданий договір дарування Серія ВВВ № 039062, посвідчений 21 січня 2004 року приватним нотаріусом Хорольського районного нотаріального округу Рибкою К.О., зареєстрований в реєстрі за №87.

Листом начальника, державного реєстратора відділу державної реєстрації Хорольської міської ради Полтавської області Штомпель О.І. №10-05/02 від 03.02.2023 року позивачу відмовлено в реєстрації права власності на вищевказаний будинок у зв`язку з наявними суперечностями між заявленими і зареєстрованими речовими правами та їх обтяженнями, відсутністю правовстановлюючого документу, подані документи не відповідають вимогам законодавства.

З повідомлення про результати огляду об`єкта нерухомого майна від 31.01.2023 року ФОП ОСОБА_3 вбачається, що житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , згідно виписки з по господарської книги №41/15.07 від 25.01.2023 року, наданої виконавчим комітетом Хорольської міської ради, головою домогосподарства є ОСОБА_1 , станом на 31 січня 2023 року відповідає таким характеристикам: житловий будинок літ.А загальною площею 53,4 кв.м., житловою площею 22,1 кв.м., прибудови літ.а, сараю -літньої кухні літ. Б, погрібу літ. В, сараю літ.Г, вбиральні літ. Д, гаражу літ.Е, колодязя №1, огорожі №2, воріт №3, хвіртки №4, газопроводу №5, каналізації № 6, огорожі№ 7. Самочинне будівництво, переобладнання відсутнє. Прибудова літ.а є невід`ємною конструктивною частиною житлового будинку літ. А-1. Житлова площа будинку збільшилась з 21,8 кв.м. до 22,1 кв.м. внаслідок уточнення лінійних промірів при поточній інвентаризації. Будівля гараж літ.Г є тимчасовою, споруди ворота №3, хвіртка №4, газопровід №5, каналізація №6, огорожа №7 є поліпшенням садиби, отримання дозвільних документів не вимагається.

З технічного паспорта на будинок садибного типу, виготовленого ФОП ОСОБА_3 станом на 31 січня 2023 року, вбачається, що житловий будинок по АДРЕСА_1 , перебуває у задовільному технічному стані та придатний до подальшої експлуатації.

Факт належності вищезгаданого будинку позивачу доводиться довідкою виконавчого комітету Хорольської міської ради (Ялосовецький старостинський округ ) Лубенського району Полтавської області від 25.01.2023 року за № 39/15.07-12, випискою з по господарської книги наданої виконавчим комітетом Хорольської міської ради Лубенського району Полтавської області від 25.01.2023 року за №41/15.07-12, Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №322664490 від 13.02.2023року, письмовими показами свідків ОСОБА_4 та ОСОБА_5 .

Відповідно до ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав і основоположних свобод людини, ратифікованою Верховною радою України 17.07.1997 р., кожен при вирішенні питань щодо його цивільних прав і обов`язків або встановленні обґрунтованості будь якого кримінального обвинувачення, висунутого проти нього, має право на справедливий і відкритий розгляд упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.

Суд зазначає, що Конвенція про захист прав і основоположних свобод людини є складовою частиною загальнонаціонального законодавства України.

Згідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Відповідно до ст.ст. 316; 317; 318; 319; 321 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Право власності є непорушним.

У відповідності до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст. 325 ЦК України суб`єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи. Фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. Склад, кількість та вартість майна, яке може бути у власності фізичних та юридичних осіб, не є обмеженими. Законом може бути встановлено обмеження розміру земельної ділянки, яка може бути у власності фізичної та юридичної особи.

Статтею 328 цього Кодексу визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з положеннями ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Отже, з огляду на наведене, беручи до уваги неможливість оформлення прав у встановленому законом порядку, враховуючи визнання відповідачем позову, що не суперечить закону, не порушує законних прав чи інтересів інших осіб, суд вважає, що позов ОСОБА_1 до Хорольської міської ради Лубенського району Полтавської області про встановлення факту належності нерухомого майна та визнання права власності на нерухоме майно, слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 1-18, 76-81, 141, 209-241, 259, 263-265, 268, 315-319, 354, 355 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Хорольської міської ради Лубенського району Полтавської області про встановлення факту належності нерухомого майна та визнання права власності на нерухоме майно, задовольнити повністю.

Встановити факт належності нерухомого майна - житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та складається з: житлового будинку літ. А1 загальною площею 53,4 кв.м., житловою площею 22,1 кв.м., прибудови літ.а, сараю -літньої кухні літ. Б, погрібу літ. В, сараю літ.Г, вбиральні літ. Д, гаражу літ.Е, колодязя №1, огорожі №2, воріт №3, хвіртки №4, газопроводу №5, каналізації № 6, огорожі№ 7.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 , право власності на нерухоме майно: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з: житлового будинку літ. А-1 загальною площею 53,4 кв.м., житловою площею 22,1 кв.м., прибудови літ.а, сараю -літньої кухні літ. Б, погрібу літ. В, сараю літ.Г, вбиральні літ. Д, гаражу літ.Е, колодязя №1, огорожі №2, воріт №3, хвіртки №4, газопроводу №5, каналізації № 6, огорожі№ 7.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Відповідно до пп.15.5 п.15розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України,до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Хорольський районний суд Полтавської області.

Повний текст судового рішення складено 16.03.2023 року.

Суддя: Н.С.Миркушіна