Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 711/1054/22
Номер провадження2/711/1261/22
РІШЕННЯ
14 листопада 2022 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:
Головуючого судді: Кондрацької Н.М.
при секретарі: Мелещенко О.В.
розглянувши у судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Мельник Василь Володимирович до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Державне підприємство «Сетам», Товариство з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна», Акціонерне товариство «ОТП Банк», приватний виконавець виконавчого округу Черкаської області Недоступ Дмитро Миколайович про визнання права власності на земельну ділянку, -
За результатами електронних торгів організатором аукціону 23.10.2020 сформовано протокол № 507934. Ціною продажу лоту стала сума 292720 грн. Відповідно до Протоколу № 507934 від 23.10.2020 позивач забов`язаний сплатити кошти в сумі 278084 грн до 06.11.2020. Вище указана сума сплачена у повному обсязі 04.11.2020.
10.11.2020 приватним нотаріусом Недоступ Д.М. позивачу було видано акт про реалізацію предмета іпотеки.
Вищевказана земельна ділянка знаходиться під об`єктом нерухомості: бар- закусочна (літ. Ж,ж-1) загальною площею 86, 7 кв.м., на який приватним нотаріусом видано свідоцтво право власності, адже її цільове призначення розміщення закусочної.
Отже, як вбачається при укладанні даного договору сторонами допущено технічну помилку - не вірно указаний кадастровий номер.
При внесенні запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом номер запису про іпотеку 41412194 було вірно вказано к/н земельної ділянки, незважаючи на допущену помилку в іпотечному договорі.
Вищевказаний виконавчий напис виконується приватним виконавцем виконавчого округу Черкаської області Недоступом Д.М. у рамках виконавчого провадження АСВП № 61396269.
У рамках вказаного виконавчого провадження було реалізовано предмет іпотеки.
Вбачає, що кадастровий номер земельної ділянки, що міститься у Державному реєстрі, який видавався особі- боржнику не відповідає кадастровому номеру земельної ділянки,який зазначений у акті про реалізацію предмета іпотеки.
Виправити допущену помилку при складання Договору іпотеки стосовно кадастрового номеру не має можливості і це створює труднощі позивачу у розпорядженні своїм майном.
Ухвалою Придніпровського районного суду м. Черкаси від 07.09.2021 заяву ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення залишено без розгляду, оскільки суд вважає, що є спір про право, справа повинна вирішуватися у позовному провадженні, а по повноважень суду не входить виправлення помилок. Дана ухвала залишена без змін постановою Черкаського апеляційного суду від 22.12.2021.
Ухвалою суду від 15.03.2022 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.
Приватний виконавець Недоступ Д.М. 27.04.2022 звернувся до суду з заявою про розгляд справи за його відсутності, повідомив, що підтримує позовну заяву та просить її задоволити.
Представник ТОВ «ОТП Факторинг Україна» у заяві від 27.04.2022 просив задоволити позовні вимоги та визнати за позивачем право власності на земельну ділянку. Не заперечував факту того, що при укладанні договору сторонами була допущена помилка - не вірно указаний кадастровий номер земельної ділянки.
Ухвалою суду з занесенням до протоколу судового засідання від 15.08.2022 закрито підготовче судове засідання та призначено справу до розгляду.
У письмових поясненнях ДП «Сетам» від 15.09.2022 зазначається про визнання позову та розгляд справи за відсутності представника третьої особи.
У судовому засіданні представник позивач підтримав вимоги у повному обсязі та просив їх задоволити.
Інші учасники процесу до суду не з`явились про причини неявки не повідомили, хоча їх було повідомлено належним чином про дату та час розгляду справи.
Суд ухвалив про заочний розгляд справи.
Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків.
Згідно з наданої копії після проведення електронних торгів ОСОБА_1 видано Акт від 10.11.2020 про реалізацію предмета іпотеки - бар- закусочна загальною площею 86, 7 кв.м. та земельна ділянка к/н № НОМЕР_1 , площею 0,0125га, цільове призначення для розміщення закусочної, за адресою АДРЕСА_1 .
Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
У відповідності до ч. 4 ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
У відповідності до статті 1 Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7, 11 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, ратифікованої Україною 17.07.1997 року, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Крім того, відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Як вбачається з ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Згідно ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Згідно ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи.
Згідно ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути серед інших і визнання права, суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.
Правові, економічні та організаційні основи діяльності у сфері Державного земельного кадастру регулюються Законом України "Про Державний земельний кадастр" від 07.07.2011 №3613-VI.
Частиною першою статті 1 Закону України "Про Державний земельний кадастр" №3613-VI встановлено, що кадастровий номер земельної ділянки - індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування.
Як зазначає п. 5 ст. 34 Закону України «Про нотаріат» нотаріуси видають свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів).
Згідност. 78 Земельного кодексу України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.
Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ч.2 ст. 90 Земельного кодексу України порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.
Підстав для відмови у задоволенні позову судом не встановлено.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 182, 319, 321, 391 ЦК України, керуючись ст.ст. 12, 19, 76-81, 141, 142, 200, 206, 247, 258, 259, 263 - 265 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Мельник Василь Володимирович до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Державне підприємство «Сетам», Товариство з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна», Акціонерне товариство «ОТП Банк», приватний виконавець виконавчого округу Черкаської області Недоступ Дмитро Миколайович про визнання права власності на земельну ділянку - задоволити.
Рішення суду може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду, через Придніпровський районний суд м. Черкаси, шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Повний текст буде виготовлено 24.11.2022.

Головуючий: Н. М. Кондрацька