ЖОВТНЕВИЙ РАЙОННИЙ СУД
Миколаївської області
Справа №477/2349/21
Провадження №2/477/125/23
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 січня 2023 року м. Миколаїв

Жовтневий районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого судді Козаченка Р.В.,

із секретарем судового засідання Боровиком С.С.,

під час підготовчого провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до фермерського господарства РЕНИССАНС та державного реєстратора в особі Кам`яномостівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області (Марченка Віктора Олександровича), третя особа Головне Управління Держгеокадастру у Миколаївській області, про визнання недійсним договору земельної ділянки та скасування державної реєстрації оренди земельної ділянки

В С Т А Н О В И В:

В листопаді 2021 року позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просив визнати недійсним з 12 січня 2021 року договір оренди земельної ділянки, кадастровий номер :01:000:0309, укладений 27 липня 2011 року між його батьком ОСОБА_2 та фермерським господарством РЕНИССАНС, зареєстрований 27 липня 2011 року, скасувавши державну реєстрацію оренди земельної ділянки.

Вказував, що після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 його батька він отримав спадщину, в тому числі й зазначену ділянку. Але 26 жовтня 2021 року дізнався, що ділянка перебуває в оренді у фермерського господарства РЕНИССАНС за договором 27 липня 2011 року, зареєстрованим тієї ж дати.

В той же час, 22 жовтня 2021 року право оренди ділянки було зареєстровано реєстратором Кам`яномостівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області Марченком Віктором Олександровичем із зазначенням орендатором фермерського господарства РЕНИССАНС, а орендодавцем його.

Вказуючи, що таким чином грубо порушуються його права як власника ділянки, оскільки він не передавав землю в оренду, просив позов задовольнити.

Під час підготовчого провадження позивач зі своїм представником подали позовну заяву в новій редакції. Не змінюючи позовних вимог про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування державної реєстрації вказував, що підставами для цього є те, що його батько договору оренди не підписував і він також, після отримання ділянки у спадщину, не надавав згоди на її оренду, тому державна реєстрація договору оренди після смерті батька за наявності нового власника є протиправною.

При цьому позивачем із суб`єктного складу відповідачів було виключено державного реєстратора і переведено його в статус третьої особи. Представниця позивача з цього приводу вказала, що відповідно до судової практики в подібних справах державний реєстратор повинен мати статус третьої особи, а не відповідача, оскільки не несе відповідальності за реєстрацію договору оренди, хоча й вказала, що реєстратор повинен був перевірити в даному випадку існування нового власника ділянки.

Представник фермерського господарства у вирішенні питання про прийняття зміненої позовної заяви до розгляду покладалася на розсуд суду, хоча й зазначила, що це право позивача на зміну своїх вимог під час підготовчого провадження.

Інші учасники до судового засідання не з`явилися.

Суд, перевіривши подану заяву, прийшов до наступного висновку.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

В статті 49 ЦПК України визначені процесуальні права та обов`язки сторін, в тому числі право позивача до завершення підготовчого засідання збільшити або зменшити позовні вимоги.

З врахуванням того, що заява позивача зі зміненим обґрунтуванням подана до закінчення підготовчого судового засідання та до початку розгляду справи по суті, тому може бути прийнята судом до розгляду, і вона за формою та змістом складена згідно з вимогами закону.

Що ж стосується зміни статусу державного реєстратора, то суд, виходячи з позовної заяви в новій редакції та пояснень представника позивача, вважає, що позивач не підтримує позовні вимоги в частині пред`явлення їх до державного реєстратора, тому за положеннями ст. 257 ЦПК України в цій частині позов підлягає залишенню без розгляду.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 257 ЦПК України суд постановляє ухвалу про залишення позову без розгляду, якщо позивач до початку розгляду справи по суті подав заяву про залишення позову без розгляду.

За положеннями ст. 53 ЦПК України залучення державного реєстратора до участі в справі в якості третьої особи не суперечить вимогам закону, оскільки вирішення справи стосується його прав та обов`язків.

Цією нормою визначено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі. Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку (ч.ч. 5,7 ст. 53 ЦПК України).

За викладеного, керуючись ст.ст. 13, 49, 53, 257, 258-260 ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В:

Позовну заяву позивача ОСОБА_1 в редакції від 23 січня 2023 року прийняти до розгляду.

Копію цієї ухвали з копією позовної заяви направити відповідачу (вручити представнику) фермерському господарству РЕНИССАНС і надати йому строк у 15-ть днів з дня отримання для подання відзиву на неї; надати позивачу

5-ть днів з дня отримання відзиву на подання відповіді на нього; надати відповідачу строк у 5-ть днів з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення на відповідь на відзив.

Вимоги за первісним позовом в частині до Кам`яномостівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області ОСОБА_3 залишити без розгляду.

Залучити державного реєстратора Кам`яномостівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області Марченка Віктора Олександровича до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, на боці відповідача.

Надати третім особам строк у десять днів з дня отримання позовної заяви для подання письмових пояснень по позовній заяві в редакції від 23 січня 2023 року.

В судовому засіданні оголосити перерву до 23 лютого 2023 року 09:30.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Р.В. Козаченко