Справа № 646/7429/21
№ провадження 2/646/259/2023
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20.02.23 м.Харків

20 лютого 2023 року Червонозаводський районний суд м.Харкова в складі головуючого судді Шиховцової А.О. при секретарі судового засідання Кононенко М.О. розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом представника позивача ОСОБА_1 , яка діє в інтересах позивача ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

ВСТАНОВИВ:

До суду звернувся представник позивача ОСОБА_1 , яка діє в інтересах позивача ОСОБА_2 з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки. Позов мотивувала тим, що 18 березня 2019 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було укладено договір позики грошей. За вказаним договором ОСОБА_3 отримав від ОСОБА_4 позику у розмірі 459 252,00 грн, що на момент укладення договору складало 17 000 доларів США строком до 18 квітня 2019року. В якості забезпечення виконання зобов`язань за зазначеним договором позики, між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було укладено договір іпотеки. За договором іпотеки, що був посвідчений 18 березня 2019 року приватним нотаріусом ХМНО Макушевою Н.В. та зареєстрований в реєстрі за №182 ОСОБА_3 передав ОСОБА_4 в іпотеку трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 . 17.03.2021 між ОСОБА_4 та позивачем ОСОБА_2 укладено договір відступлення права вимоги за договором позики від 18.03.2019, того ж дня укладено договір відступлення права вимоги за іпотечним договором від 18.03.2019 року, за яким ОСОБА_3 передав в іпотеку трикімнатну квартиру. Таким чином ОСОБА_2 набув статусу нового кредитора за договором позики від 18.03.2019 року та нового іпотеко держателя за іпотечним договором від 18.03.2019року.

Позивач в підготовче судове засідання не з`явилися, надали заяву про розгляд справи без його участі, заявлені вимоги в позовній заяві підтримав в повному обсязі.

Відповідач подав заяву про розгляд справи без його участі, позов визнав.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 18.03.2019р. між ОСОБА_4 та відповідачем було укладено договір позики, відповідно до умов якого було надано відповідачу позику у сумі 459 252,00 (чотириста п`ятдесят дев`ять тисяч двісті п`ятдесят дві) грн., що на момент укладання договору складає за згодою сторін 17 000 (сімнадцять тисяч) доларів США.

При підписанні вказаного договору сторонами було погоджено строк повернення позики, який відповідно до п. 1 договору встановлений до 18.04.2019р.

18.03.2019р. з метою забезпечення належного виконання прийнятих на себе обовязків щодо повернення позики, між ОСОБА_4 та відповідачем було укладено договір іпотеки

Відповідно до п. 5 договору іпотеки встановлено, що предметом іпотеки є наступне нерухоме майно: квартира АДРЕСА_2 .

Відповідно до п.6 предмет іпотеки належит іпотекодавцю на праві приватної власності на договору купівля-продажу квартири, посвідченого 08 лютого 2019 року, приватним нотаріусом ХМНО Харківської області Одарченко М.С., за реєстровим №144.

Право власності на квартиру зареєстровано на ОСОБА_3 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08 лютого 2019 року, номер запису про право власності: 30216903,реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01.

Відповідно до п.7 договору іпотеки вартість предмету іпотеки визначена у сумі 459 252,00 грн.

Відповідно до п. 15 договору іпотеки визначено, у разі невиконання іпотекодателем обов`язків, передбачених пунктами 14,20 цього договору, незалежно від сплати штрафу у встановленому відповідними пунктами розмірі іпотекодержатель набуває право вимагати дострокового виконання основного зобов`язання за договором позики, а в разі не виконання такої вимоги звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно п. 21.2 договору іпотеки іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки у випадку порушення іпотекодавцем умов договором позики, або порушення іпотекодавцем умов цього договору.

Як вбачається із договору відступлення права вимоги за договором позики від 18.03.2019 року приватним нотаріусом міського нотаріального округу Макушевою Н.В., зареєстрованим в реєстрі за номером №181 від 17.03.2021 року ОСОБА_4 , як первісний кредитор здійснив відступлення права вимоги до ОСОБА_3 новому кредитору позивачу ОСОБА_2 .

Того ж дня, 17.03.2012 року відповідно до договору між ОСОБА_4 та позивачем ОСОБА_2 укладено договір відступлення права вимоги за іпотечним договором від 18.03.2012 року.

08.11.2021 року укладено договір про внесення змін №1 до іпотечного договору , посвідченого Макушевою Н.В. 18.03.2019, за реєстровим №182., з якого було виключено п.п.21, 21.1-21.5,

Згідно з ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов і вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 536 ЦК України, за користування чужими грошовими коштами боржник зобов`язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами.

Відповідно до вимог ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання.

Стаття 12 Закону України «Про іпотеку» визначає право іподекодержателя у разі порушення іпотекодавцем обов`язків, встановлених іпотечним договором, вимагати дострокового виконання основного зобов`язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом.

Виходячи з положень ч. 1 ст. 20 ЦК України, право вибору способу судового захисту, передбаченого законом або договором належить виключно позивачеві.

Право вибору конкретного способу звернення стягнення на предмет іпотеки покладається на іпотекодержателя.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України суди повинні розглядати питання про можливість застосування звернення стягнення на предмет іпотеки у спосіб, заявлений у позовній вимозі.

Відповідно до ч.3ст.185 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення суду у випадку визнання позову відповідачем.

Розгляд справи відбувався за правилами ст.169 та ч. 2 ст. 197 ЦПК України без участі сторін( їх представників) та без фіксування судового процесу технічними засобами.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Визнання відповідачем позову не суперечить законодавству і не порушує права інших осіб.

Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. та приймаючи до уваги, що рішенням суду задоволено позовні вимоги, то є підстави для стягнення з відповідача на користь позивача судового збору, сплаченого при подачі позову в розмірі 11 350,00 грн.

Таким чином, суд вважає, що позов є обґрунтованим.

Керуючись ст.185, 206 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву представника позивача ОСОБА_1 , яка діє в інтересах позивача ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки відповідно до договору іпотеки від 18.03.2019 року, а саме :трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_3 в рахунок суми боргу в розмірі 1 406 050,00 грн. на користь ОСОБА_2 .

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судовий збір в розмірі 11 350,00 грн.

Рішення може бути оскаржено до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його оголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя А.О.Шиховцова