У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 травня 2023 року

м. Полтава

Полтавський районний суд Полтавської області:

суддя Харабадзе К. Ш.,

Справа № 545/1601/23

Номер провадження № 2/545/1156/23

позивач ОСОБА_1

відповідач Щербанівська сільська рада Полтавського району Полтавської області

розглянувши цивільну справу про визнання права власності на нерухоме майно

у с т а н о в и в :

В обґрунтування позовних вимог представник позивача посилається на те, що у 1980 році позивач ОСОБА_1 із батьками побудував на відведеній у користування земельній ділянці житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 . Досить довгий час позивач проживаючи в даному будинку не готував жодних документів по легалізації будівництва та реєстрації права власності на нерухоме майно. Рішенням сесії Тростянсцької сільської ради Полтавського району від 06 вересня 2013 року на заяву позивача було надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі площею 0.08 та для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. З того часу позивач так і не оформив земельну ділянку у приватну власність. 23 січня 2023 року рішенням ІЦербанівської сільської ради № 7 з метою впорядкування адресного плану житловому будинку позивача, що знаходиться в АДРЕСА_1 було присвоєно нову адресу: АДРЕСА_1 . На даний час позивач не має можливості зареєструвати право власності на житловий будинок, оскільки згідно ст. 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад. якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подається виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради та документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом. Згідно виписки Щербанівської сільської ради Полтавського району з погосподарської книги № 7 за 2016-2023 роки номер погосподарського обліку 01-0281-1 житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0.785 га належить ОСОБА_2 . Згідно витягу з ДЗК від 16.02.2023 р. земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0.0785 га, що розташована в АДРЕСА_1 сформована в Державному земельному кадастрі за № :01:001:0691 та знаходиться у комунальній власності. її цільове призначення повністю відповідає розташованому на ній об`єкту нерухомого майна. Право на безоплатне отримання земельної ділянки у власність під час дії воєнного стану мають тільки громадяни України, яким на праві приватної власності належать об`єкти нерухомого майна, у тому числі індивідуальні житлові будинки, гаражі, садові будинки та інші будівлі, право власності на які оформлено згідно діючого законодавства. Позивач зареєстрованого права власності на житловий будинок не має. Таким чином, доки земельна ділянка не приватизована позивач не матиме можливості зареєструвати право власності за умовами ст. 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Тож. позивач має намір зареєструвати право власності на нерухоме майно в порядку гі. 9 ст. 27 вищезазначеного Закону, де передбачається державна реєстрація на підставі рішення суду. Збудований будинок не порушує права третіх осіб, оскільки з одного боку суміжним користувачем є сам позивач, який володіє будинком по АДРЕСА_1 згідно свідоцтва про право на спадщину від 28.03.2023 р., а з іншого боку гр. ОСОБА_3 , що володіє будинком по АДРЕСА_2 та надає нотаріальну заяву про відсутність будь-яких територіальних претензій. За даними технічного паспорту, виготовленого Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавською району» до складу нерухомого майна, що знаходиться в АДРЕСА_1 входить житловий будинок «А-2а» загальною площею 115.4 м. кв. та житловою площею 79.6 м. кв., навіс «а1», навіс «а2», погріб вхідний «Б», сарай «В», вбиральня «Г». хвіртка №1, колодязь №2, огорожа №3, ворота №4, огорожа №5. За змістом звіту про проведення технічного обстеження № 173 виконаного 20.03.2023 встановлено можливість надійної та безпечної експлуатації житлового будинку з господарськими спорудами в АДРЕСА_1 . На підставі вищевикладеного, просить визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок «А-2а» загальною площею 115.4 м. кв. та житловою площею 79.6 м. кв., навіс «а1», навіс «а2», погріб вхідний «Б», сарай «В», вбиральня «Г». хвіртка №1, колодязь №2, огорожа №3, ворота №4, огорожа №5, що находиться в АДРЕСА_1 .

Перевіривши дотримання позивачем вимог, які пред`являються до форми і змісту позовних заяв, суддя вважає, що подана заява підлягає залишенню без руху, оскільки вона цим вимогам не відповідає з наступних підстав.

Відповідно до ч. 3 ст. 175 ЦПК України позовна заява повинна містити:

1) найменування суду першої інстанції, до якого подається заява;

2) повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові - для фізичних осіб) сторін та інших учасників справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), а також реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України (якщо такі відомості позивачу відомі), відомі номери засобів зв`язку, офіційної електронної адреси та адреси електронної пошти;

3) зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються;

4) зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них;

5) виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини;

6) відомості про вжиття заходів досудового врегулювання спору, якщо такі проводилися, в тому числі, якщо законом визначений обов`язковий досудовий порядок урегулювання спору;

7) відомості про вжиття заходів забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви, якщо такі здійснювалися;

8) перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності); зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви;

9) попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести у зв`язку із розглядом справи;

10) підтвердження позивача про те, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього ж відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав.

Разом з тим, в порушення зазначених вимог, позовна заява не містить зазначення, яким чином відповідач Щербанівська сільська рада Полтавського району Полтавської області порушує права позивача та спосіб усунення порушених прав позивача відповідачем; обставини щодо неможливості набуття права власності на житловий будинок в позасудовому порядку відповідно до вимог діючого законодавства шляхом звернення до уповноваженого державного органу та відмови відповідного державного органу в реєстрації майнових прав та з яких підстав, надати докази в підтвердження.

Крім того, не зазначені обставини та докази на їх підтвердження, щодо здійснення самовільно реконструювання майна, відповідності самочинно реконструйованого житлового будинку архітектурно-будівельним, санітарним, протипожежним нормам, що самочинно реконструйоване нерухоме майно не порушує права інших осіб.

Згідно ст. 185 ЦПК України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків.

Керуючись ст. 185 ЦПК України,

у х в а л и в :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно - залишити без руху.

Надати позивачу для усунення недоліків строк 5 (п`ять) днів з дня отримання даної ухвали.

Роз`яснити позивачу, що в разі невиконання вимог, вказаних в ухвалі про залишення заяви без руху, заява вважатиметься неподаною та буде повернута.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Карина ХАРАБАДЗЕ