Справа №551/379/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"12" травня 2023 р. Шишацький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Сиволапа Д.С.

секретаря Бараненко В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Шишаки Полтавської області, за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Шишацької селищної ради, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

12 квітня 2023 року до Шишацького районного суду Полтавської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Шишацької селищної ради, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання за набувальною давністю права власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Свої вимоги позивач ОСОБА_1 обґрунтувала тим, що згідно ордера № 62, виданого 24 жовтня 1984 року виконавчим комітетом Шишацької районної Ради народних депутатів відповідач ОСОБА_2 (батько позивача) був вселений разом з дружиною ОСОБА_3 до квартири АДРЕСА_1 . Під час проживання у даній квартирі у них народились діти: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Станом на час подання позову спірна квартира ніким не приватизована. Батьки позивача та її брат з 21.11.2018 року знялися з місця реєстрації в квартирі АДРЕСА_1 , мають інше житлове приміщення, в якому зареєстровані та фактично проживають. Наразі батьки позивача та її брат на належні їм при приватизації частки у спірній квартирі не претендують.

Разом з тим, позивач з 01 січня 2008 року по теперішній час зареєстрована та фактично проживає в квартирі АДРЕСА_1 .

З часу вселення позивач безперешкодно, відкрито володіє даним майном, використовуючи його для власного проживання та проживання членів своєї сім`ї, здійснює поточні ремонтні роботи та оплачує комунальні послуги.

Звернувши до виконавчого комітету Шишацької селищної ради із заявою про видачу свідоцтва про право власності на вказану квартиру, позивач отримала відмову, яка мотивована тим, що житловий будинок АДРЕСА_2 не відноситься до комунальної власності.

Ухвалою суду від 13 квітня 2023 року відкрито провадження у справі та вирішено проводити її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

Будучи належним чином повідомленими судом про час та місце розгляду справи, сторони в судове засідання не з`явились.

Позивач ОСОБА_1 надала заяву про розгляд справи у її відсутність та підтримання позовних вимог.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та представник Шишацької селищної ради надали заяви про визнання позову та розгляд справи у їх відсутність.

Зважаючи на вищевикладене, суд здійснює розгляд справи без участі сторін за наявними матеріалами.

Перевіривши фактичні обставини справи, наявними в ній, доказами в їх сукупності та взаємозв`язку, суд, з урахуванням того, що визнання всіма відповідачами позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, є безумовним, приходить до висновку про задоволення позову та ухвалення рішення відповідно до вимог ч.4 ст. 206 ЦПК України, виходячи з наступного.

Згідно технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 , будинок був побудований в 1962 році (а.с.25-29).

24 жовтня 1984 року виконавчим комітетом Шишацької районної Ради народних депутатів громадянину ОСОБА_2 видано ордер № 62 на сім`ю з двох осіб на право зайняття квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 18,28 кв.м. В якості члена сім`ї наймача в ордер внесена його дружина ОСОБА_3 (а.с.21).

На підставі даного ордеру сім`я ОСОБА_6 вселилась до вищевказаної квартири. Під час проживання у даній квартирі у них народились діти: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (позивач у справі), та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (відповідач у справі).

Відповідно до довідки Шишацької селищної ради за № 515 від 09 березня 2023 року батьки ОСОБА_1 ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та її брат ОСОБА_4 21.11.2018 року знялися з місця реєстрації в квартирі АДРЕСА_1 , вибувши на нове місце проживання за адресою: АДРЕСА_3 (а.с.12).

Разом з тим, ОСОБА_1 з 01 січня 2008 року по теперішній час зареєстрована та фактично проживає в квартирі АДРЕСА_1 . Крім неї за вказаною адресою зареєстрований та фактично проживає її малолітній син ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Даний факт підтверджується, крім відомостей викладених в позовній заяві, випискою №282 виконавчого комітету Шишацької селищної ради від 09.03.2023 року з погосподарської книги №18 за 2006 2010 роки (а.с.11), довідкою Яреськівського старостинського округу Шишацької селищної ради за №515 від 09 березня 2023 року (а.с.12) та довідкою Яреськівського старостинського округу Шишацької селищної ради за №821 від 22 квітня 2021 року (а.с.13).

Ніхто з членів сім`ї ОСОБА_6 участі у приватизації житла не приймав.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач ОСОБА_1 у 2021 році звернулася до виконавчого комітету Шишацької селищної ради, як правонаступника Шишацької ради Народних депутатів якою було видано житловий ордер, із заявою про видачу їй, в порядку приватизації житла, свідоцтва про право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Однак, рішенням виконавчого комітету Шишацької селищної ради від 07.06.2021 № 1/07/06/2021 їй у цьому відмовлено через те, що будинок АДРЕСА_2 не відноситься до комунальної власності Шишацької селищної ради (а.с.16).

Зважаючи на вищевикладені обставини, в сукупності з тим, що спірна квартира не перебуває на балансі органів самоврядування, позивач не може здійснити приватизацію спірної квартири відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду».

Згідно ст.ст. 55, 124 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Юрисдикція судів поширюється на будь-який юридичний спір.

Згідно ч.1 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду (далі - приватизація) - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України.

Відповідно до ч.1 ст. 2, ст. 3 вказаного Закону до об`єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, які використовуються громадянами на умовах найму.

Приватизація здійснюється шляхом:

- безоплатної передачі громадянам квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена його сім`ї та додатково 10 квадратних метрів на сім`ю;

- продажу надлишків загальної площі квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках громадянам України, що мешкають в них або перебувають в черзі потребуючих поліпшення житлових умов.

Відповідно до ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд.

Передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюєтся або не визнається іншою особою.

Згідно ч. 1. ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Згідно ч. 4 вказаної статті право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно ч.1 ст.181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Відповідно до роз`яснень, наведених у Постанові Пленуму вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Як встановлено судом, позивач добросовісно заволодів спірним житловим приміщенням та більше 14 років безперервно та відкрито володіє даним житлом, використовуючи його виключно для свого проживання та проживання свого малолітнього сина.

Разом з тим, той факт, що житловий будинок, в якому знаходиться спірна квартира, не був прийнятий на баланс органу місцевого самоврядування Шишацької селищної ради після розпаду СРСР та створення незалежної держави Україна, перешкоджає позивачу реалізувати її право на безоплатну приватизацію даної квартири в порядку Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду».

Зважаючи на все вищевикладене, а також на те, що колишні члени сім`ї позивача не претендують на приватизацію спірної квартири та погоджуються на одноосібне набуття права власності на неї позивачем, суд приходить до висновку про необхідність повного задоволення позовних вимог.

Враховуючи те, що позивач на стягненні з відповідачів судових витрат не наполягає, суд відносить їх на рахунок позивача.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 41, 55, 124 Конституції України, ст.ст. 16, 181, 344, 392 ЦК України, ст.ст. 258-259, 263-265, 268, 274-279,280-284 ЦПК України суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Шишацької селищної ради, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності за набувальною давністю на квартиру АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду в 30-ти денний строк з дня його проголошення (підписання).

Головуючий - суддя