Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Єдиний унікальний номер №943/1474/22

Провадження № 2/943/348/2023

06 лютого 2023 року м. Буськ Львівська область

Буський районний суд Львівської області в складі:

головуючої-судді Шендрікової Г.О.,

за участю секретаря судового засідання Бузун О.О.

без участі сторін

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Буськ в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовомОб`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Галицьке» в особі голови правління ОСББ «Галицьке» Куц А.Б. до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

в с т а н о в и в :

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Галицьке» в особі голови правління Куц Анатолія Борисовича звернулися з позовною заявою до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

В обґрунтування позовних вимог позивач покликається на те, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 та є співвласником багатоквартирного будинку, в якому створено ОСББ «Галицьке». Рішенням загальних зборів ОСББ «Галицьке», згідно з Протоколом № 6 від 02.12.2016 року, затверджено Статут, вищезазначеного об`єднання, зі змінами та доповненнями. Рішенням загальних позачергових зборів 28 вересня 2021 року затверджено нову редакцію Статуту. Відповідно до Статуту та законодавства України ОСББ «Галицьке» є юридичною особою, має рахунки у банківських установах, печатку, іншу атрибутику юридичної особи, може від свого імені укладати договори, набувати майнові та пов`язані з ними немайнові права, нести обов`язки, бути позивачем та відповідачем в суді. Відповідно до протоколу загальних зборів ОСББ «Галицьке» від 14 січня 2018 року внесок на утримання будинку та прибудинкової території встановлено в розмірі 2,48 грн. за 1кв.м загальної площі.

Згідно із Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статутом ОСББ «Галицьке», об`єднання створено з метою належного утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом. Відповідно до п. З розділу III Статуту, до компетенції загальних зборів належить визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Постановою Кабінету Міністрів України від 05.03.2022 р. №206 ( Чинна з 06.03.2022 р. Застосовується з 24.02.2022 р.) на період воєнного стану забороняється стягнення штрафів, пені, інфляційних тощо за заборгованістю населення за комунальні послуги, а також припинення/зупинення їх надання в разі їх неоплати або оплати не в повному обсязі. До комунальних послуг Законом про житлово-комунальні послуги від 09.11.2017 № 2454- VIII віднесено такі послуги: послуги з постачання та розподілу природного газу (тарифи регулюються НКРЕКП) постачання та розподілу електричної енергії (тарифи регулюються НКРЕКП) постачання теплової енергії постачання гарячої води централізованого водопостачання централізованого водовідведення поводження з побутовими відходами. ОСББ Галицьке не є виробником або виконавцем житлово-комунальних послуг відповідно до Закону України Про житлово-комунальні послуги, адже виконавцем житлово-комунальних послуг може бути лише суб`єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання відповідних послуг та який може забезпечити виконання обов`язків, визначених у частині другій ст.21 Закону України Про житлово-комунальні послуги. ОСББ -це колективний замовник житлово-комунальних послуг: власники квартир багатоквартирного будинку об`єднались з метою отримання для себе якісних житлово- комунальних послуг і вони не надають їх власникам інших будинків. ОСББ як юридична особа не потребує житлово-комунальних послуг - їх потребують члени об`єднання. ОСББ «Галицьке», самостійно (власними силами та/або з залученням на договірній основі інших юридичних та фізичних осіб) забезпечує утримання будинку і прибудинкової території, при визначені розміру внесків (платежів) на утримання будинку і прибудинкової території виходить з розміру витрат на утримання будинку і прибудинкової території, передбачених кошторисом об`єднання, який відповідно до статті 10 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку затверджується загальними зборами. Відповідно до умов Статуту та рішень загальних зборів від 17 грудня 2016 року , від 14.01.1018 року, від 30 грудня 2021 року відповідач повинна сплатити об`єднанню за період з 01.12.2019 року по 01.11. 2022 року суму основного боргу на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 6985 грн., 3% річних - 612 грн., інфляційні в розмірі 2822,76 грн., а разом за Відповідачем виникла заборгованість по сплаті внеску на утримання будинку та прибудинкової території у загальній сумі 10419,76 грн. На загальних зборах ОСББ «Галицьке» 26 вересня 2020 року прийнято рішення затвердити суму щомісячних (жовтень 2020-березень 2021) внесків в ремонтний фонд у розмірі 1042 грн., загальна сума внеску -6252 грн. Також за Відповідачем виникла заборгованість внесків у ремонтний фонд в розмірі 6252 грн., 3% річних - 280 грн., інфляційні в розмірі 1743.64 грн., а разом за Відповідачем виникла заборгованість по сплаті внеску у ремонтний фонд на загальну суму 8275,64 грн. Ігнорування Відповідачем виплат в ремонтний фонд привело до суттєвого збільшення розмірів внесків для решти співвласників будинку. Кошторисна вартість капітального ремонту даху будинку в 2017 р.-299 978 грн., а у 2019 р,- 1 124 502 грн.. Загальна сума заборгованості ОСОБА_1 перед ОСББ «Галицька» станом на 01 листопада 2022 року (з 01.12.2019 р. по 01.11.2022 р.) складає 18 695,40 грн. Заборгованість відповідачки перед ОСББ «Галицьке» станом на 01.12.2019 року становила 19410,91 грн. ОСББ «Галицьке» у грудні 2019 року звернулося до суду із позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості. Справа № 943/2505/19. Буський районний суд Львівської області рішенням від 01 жовтня 2020 року позов задовільнив, стягнув на користь ОСББ «Галицьке» 19410,91 грн. Вирішив питання розподілу судових витрат. Львівський апеляційний суд постановою від 21 жовтня 2021 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишив без задоволення, рішення Буського районного суду Львівської області від 01 жовтня 2020 залишив без змін. Ухвалою від 23 грудня 2021 року Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду у відкритті касаційного провадження за касаційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Буського районного суду Львівської області від 01 жовтня 2020 року та постанову Львівського апеляційного суду від 21 жовтня 2021 року у справі за позовом ОСББ «Галицьке» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості відмовив. На загальних зборах ОСББ «Галицьке» 11 грудня 2021 року розглянуто питання про стан сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території. Станом на грудень 2021 борг ОСОБА_1 складав 10004 грн. На загальних зборах ОСББ «Галицьке» 17 липня 2022 року розглянуто питання про стан сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території. Власниці кв. АДРЕСА_2 ОСОБА_1 запропоновано до 01.08.2022 р. укласти з ОСББ «Галицьке» договір реструктуризації боргу по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.12.2019 по 01.07.22 р„ Станом на 15.11.2022 р. власниця кв. АДРЕСА_2 ОСОБА_1 з заявою про укладання договору реструктуризації боргу до правління ОСББ «Галицьке» не зверталась. В серпні 2022 року ОСОБА_1 перерахувала внесок в сумі 126 грн. на утримання будинку та прибудинкової території. Разом заборгованість відповідачки перед ОСББ «Галицьке» становить 18695,40 грн. Оскільки зобов`язання по оплаті внесків на утримання будинку відповідачкою сплачуються, тому просить позов задоволити.

Ухвалою судді від 08.12.2022 року, після отримання інформації про зареєстроване місце проживання відповідачки ОСОБА_1 , яка не є підприємцем, вказану позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи ухвалено проводити за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи.

Відповідачка подала відзив на позовну заяву, вказала, що не повністю визнає пред`явлені позовні вимоги, заперечує щодо повного задоволення заявлених позивачем позовних вимог. Вказує на те, що запропоновані головою правління ОСОБА_2 і прийняті на загальних зборах 14 січня 2018р і 30 грудня 2021р розміри внесків на утримання будинку та прибудинкової території відповідно в розмірі 2,48грн і 3,54грн за 1кв.м.загальної площі квартири, тобто тарифи, не затверджені рішеннями виконавчого комітету Буської міської ради. Має бути рішення МР "Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для населення по кожному будинку окремо. Звертає увагу суду на те, що всі загальні збори скликані після 15 лютого 2020р вважаються засіданнями членів правління, а не загальними зборами бо присутні на них тільки члени правління ОСББ, які самовільно надали собі право вирішувати важливі питання ,які стосуються всіх співвласників будинку, грубо порушуючи Закон "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" №2866. Відповідно запропонованих головою ОСББ ОСОБА_3 розмірів внесків , сума сплати ОСОБА_1 за обслуговування будинку та прибудинкової території мала би становити: грудень 2019 року 2,48х 71,6 = 177,57грн.; 2020рік і 2021рік 177,57x24=4261,68; січень 2022р. 3,54х71,6=353,46грн., лютий 2022р - листопад 2022р 1.77x71.6x9- 126=1014,58грн. Разом: 5807.29 грн. в цій частині вона позов визнає. В іншій частині позовних вимог просить відмовити.

Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, враховуючи вимоги ст. 6 Європейської конвенції з прав людини та основоположних свобод, відповідно до якої кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків, суд вважає, що справу слід вирішити в межах тих доказів, які були отримані в ході судового розгляду, а також на підставі наявних письмових доказів, які містяться у матеріалах справи. Дотримуючись принципів змагальності та диспозитивності судового процесу, оцінивши докази з точки зору належності, допустимості та достатності, суд дійшов висновку, що неявка відповідачки не є перешкодою для розгляду справи, оскільки в матеріалах справи достатньо доказів про права та взаємовідносини сторін і позов слід задовольнити, ухваливши заочне рішення.

Ураховуючи згоду представника позивача, який у поданому до суду клопотанні про розгляд справи за відсутності позивача вказав, що він не заперечує проти розгляду справи за відсутності представника банку та ухвалення заочного рішення по справі, а відповідачка належним чином повідомлена про дату, час і місце судового засідання та не з`явилася в судове засідання без повідомлення причин, а тому суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням частини першої статті 280 ЦПК України.

Згідно частини восьмої статті 279 ЦПК України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться.

Дослідивши матеріали та з`ясувавши дійсні обставини справи, перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи із таких мотивів.

Згідно статті 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. У випадках, встановлених законом, до суду можуть звертатися органи та особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб або державних чи суспільних інтересах.

Відповідно ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Як передбачено частиною першою статті 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Судом встановлено, що 15 вересня 2009 року на установчих зборах співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_2 , прийнято рішення про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Галицьке» (далі ОСББ «Галицьке») , затверджено Статут та проведено державну реєстрацію.

Рішенням загальних зборів ОСББ «Галицьке», згідно з Протоколом № 6 від 02.12.2016 року, затверджено Статут, вищезазначеного об`єднання, зі змінами та доповненнями. Рішенням загальних позачергових зборів 28 вересня 2021 року затверджено нову редакцію Статуту. Відповідно до Статуту та законодавства України ОСББ «Галицьке» є юридичною особою, має рахунки у банківських установах, печатку, іншу атрибутику юридичної особи, може від свого імені укладати договори, набувати майнові та пов`язані з ними немайнові права, нести обов`язки, бути позивачем та відповідачем в суді.

Згідно із Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статутом ОСББ «Галицьке», об`єднання створено з метою належного утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом. Відповідно до п.3 розділу IIІ Статуту, до компетенції загальних зборів належить визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Відповідно до рішення загальних зборів ОСББ «Галицьке» від 14 січня 2018 року внесок на утримання будинку та прибудинкової території встановлено в розмірі 2,48 грн. за 1кв.м загальної площі квартири.

Рішенням загальних зборів ОСББ «Галицьке» 30 січня 2021 року внесок на утримання будинку та прибудинкової території встановлено в розмірі 3,54 грн. за 1кв.м загальної площі. Згідно з Реєстром №7, затвердженого на цих зборах , сума щомісячного внеску на утримання м будинку та прибудинкової території для власниці квартири АДРЕСА_2 ОСОБА_1 складає 253 грн..

Відповідач - ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 та є співвласником багатоквартирного будинку, в якому створено ОСББ «Галицьке». Відповідно до п.2 Розділу IV та п. 2 Розділу V Статуту ОСББ «Галицьке» сплата встановлених загальними зборами внесків і платежів, в тому числі і відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язком для всіх співвласників.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань співвласників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законами України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" .

Згідно з ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володінні та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних із діяльністю об`єднання.

Статтею 17 Закону «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: в тому числі вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів.

Відповідно до ст. 15 Закону «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно з ст.12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», витрати на управління багатоквартиним будинком розподіляються між власниками пропорційно до їх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат.

Невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.

Таким чином, особа, яка є власником приміщення у багатоквартирному будинку, уякому створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, зобов`язана здійснювати платежі та внески на утримання і ремонт спільного майна незалежно від членства в об`єднанні, а тому за наявності підтверджених витрат на управління, утримання та збереження будинку така сума боргу підлягає стягненню (зазначена правова позиція викладена у постановах Верховного Суду України від 01.04.2015 у справі № 916/2197/13, від 11.11.2015 у справі № 914/189/14, від 27.01.2016 у справі № 904/8242/14).

Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України "Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному будинку", витрати на управління багатоквартирним будинком в тому числі включають: витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічної переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку та інше.

Частиною 2 ст. 12 Закону України "Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному будинку" визначено, що витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток, якщо рішенням зборів співвласник або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат.

Частино 3 ст. 12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.

Згідно з ч. 1 ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право відповідно законодавства та Статуту об`єднання, зокрема, встановлювати порядок сплати, перелік, розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного ремонтного фондів; визначати підрядника, укладати договори про управління експлуатацію, обслуговування, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення майна з будь-якою фізичною або юридичною особою; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків та платежів.

Постановою Кабінету Міністрів України від 05.03.2022 р. №206 (Чинна з 06.03.2022 р. Застосовується з 24.02.2022 р.) на період воєнного стану забороняється стягнення штрафів, пені, інфляційних тощо за заборгованістю населення за комунальні послуги, а також припинення/зупинення їх надання в разі їх неоплати або оплати не в повному обсязі.

До комунальних послуг Законом про житлово-комунальні послуги від 09.11.2017 № 2454- VIII віднесено такі послуги:

послуги з постачання та розподілу природного газу (тарифи регулюються НКРЕКП) постачання та розподілу електричної енергії (тарифи регулюються НКРЕКП) постачання теплової енергії постачання гарячої води централізованого водопостачання централізованого водовідведення поводження з побутовими відходами.

ОСББ Галицьке не є виробником або виконавцем житлово-комунальних послуг відповідно до Закону України Про житлово-комунальні послуги, адже виконавцем житлово-комунальних послуг може бути лише суб`єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання відповідних послуг та який може забезпечити виконання обов`язків, визначених у частині другій ст.21 Закону України Про житлово-комунальні послуги.

ОСББ -це колективний замовник житлово-комунальних послуг: власники квартир багатоквартирного будинку об`єднались з метою отримання для себе якісних житлово- комунальних послуг і вони не надають їх власникам інших будинків. ОСББ як юридична особа не потребує житлово-комунальних послуг - їх потребують члени об`єднання.

ОСББ «Галицьке», самостійно (власними силами та/або з залученням на договірній основі інших юридичних та фізичних осіб) забезпечує утримання будинку і прибудинкової території, при визначені розміру внесків (платежів) на утримання будинку і прибудинкової території виходить з розміру витрат на утримання будинку і прибудинкової території, передбачених кошторисом об`єднання, який відповідно до статті 10 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку затверджується загальними зборами.

Згідно ч.1 ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання та опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання має право виступати колективнім споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.

Пунктом 5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів; звертатися до суду в разі відмови співвласника своєчасно та у повному обсязі сплачувати встановлені законом та статутом об`єднання внески та платежі. (ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Відповідно до умов Статуту та рішень загальних зборів від 17 грудня 2016 року , від 14.01.1018 року, від ЗО грудня 2021 року відповідач повинна сплатити об`єднанню за період з 01.12.2019 року по 01.11. 2022 року суму основного боргу на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 6985 грн., 3% річних - 612 грн., інфляційні в розмірі 2822,76 грн., а разом за Відповідачем виникла заборгованість по сплаті внеску на утримання будинку та прибудинкової території у загальній сумі 10419,76 грн.

На загальних зборах ОСББ «Галицьке» 26 вересня 2020 року прийнято рішення затвердити суму щомісячних (жовтень 2020-березень 2021) внесків в ремонтний фонд у розмірі 1042 грн., загальна сума внеску -6252 грн.

Також за Відповідачем виникла заборгованість внесків у ремонтний фонд в розмірі 6252 грн., 3% річних - 280 грн., інфляційні в розмірі 1743.64 грн., а разом за Відповідачем виникла заборгованість по сплаті внеску у ремонтний фонд на загальну суму 8275,64 грн. Ігнорування Відповідачем виплат в ремонтний фонд привело до суттєвого збільшення розмірів внесків для решти співвласників будинку. Кошторисна вартість капітального ремонту даху будинку в 2017 р.-299 978 грн., а у 2019 р,- 1 124 502 грн.

Загальна сума заборгованості ОСОБА_1 перед ОСББ «Галицька» станом на 01 листопада 2022 року (з 01.12.2019 р. по 01.11.2022 р.) складає 18 695,40 грн. Заборгованість відповідачки перед ОСББ «Галицьке» станом на 01.12.2019 року становила 19410,91 грн. . ОСББ «Галицьке» у грудні 2019 року звернулося до суду із позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості. Справа № 943/2505/19.

Буський районний суд Львівської області рішенням від 01 жовтня 2020 року позов задовільнив, стягнув на користь ОСББ «Галицьке» 19410,91 грн. Вирішив питання розподілу судових витрат.

Львівський апеляційний суд постановою від 21 жовтня 2021 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишив без задоволення, рішення Буського районного суду Львівської області від 01 жовтня 2020 залишив без змін.

Ухвалою від 23 грудня 2021 року Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду у відкритті касаційного провадження за касаційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Буського районного суду Львівської області від 01 жовтня 2020 року та постанову Львівського апеляційного суду від 21 жовтня 2021 року у справі за позовом ОСББ «Галицьке» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості відмовив.

На загальних зборах ОСББ «Галицьке» 11 грудня 2021 року розглянуто питання про стан сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території. Станом на грудень 2021 борг ОСОБА_1 складав 10004 грн..

На загальних зборах ОСББ «Галицьке» 17 липня 2022 року розглянуто питання про стан сплативнесків на утримання будинку та прибудинкової території. Якщо ж на боржника не було подано в суд, він може скористатися правом на реструктуризацію заборгованості Відповідно до Закону України «Про реструктуризацію заборгованості з квартирної плати, плати за житлово-комунальні послуги, спожиті газ та електроенергію» якщо на боржника не було подано в суд, він може скористатися правом на реструктуризацію заборгованості.

Реструктуризація (розстрочка) заборгованості добровільні виплати боргів за утримання житла та комунальних послуг: водо-, тепло-, газопостачання, послуги водовідведення, електроенергію, вивезення побутового сміття та рідких нечистот, рівномірно розподілені на певний строк. Порядок ліквідації заборгованості за житлово- комунальні послуги та квартплату регулюється Законом № 554-ІУ.Для того, щоб оплачувати рахунки в розстрочку, необхідно укласти з ОСББ договір про реструктуризацію, згідно з якими буде проводитися щомісячне рівномірне погашення заборгованості та своєчасна сплата поточних платежів на утримання будинку та прибудинкової території. Власниці кв. АДРЕСА_2 ОСОБА_1 запропоновано до 01.08.2022 р. укласти з ОСББ «Галицьке» договір реструктуризації боргу по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.12.2019 по 01.07.22 . Станом на 15.11.2022 р. власниця кв. АДРЕСА_2 ОСОБА_1 з заявою про укладання договору реструктуризації боргу до правління ОСББ «Галицьке» не зверталась. В серпні 2022 року ОСОБА_1 перерахувала внесок в сумі 126 грн. на утримання будинку та прибудинкової території.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов`язання.

За змістом частини другої статті 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За змістом статті 552, частини другої статті 625 ЦК інфляційне нарахування на суму боргу за порушення боржником грошового зобов`язання, вираженого в національній валюті, та три проценти річних від простроченої суми полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за неправомірне користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові, тому суд має виходити з того, що ці кошти нараховуються незалежно від сплати ним неустойки (пені) за невиконання або неналежне виконання зобов`язання.

Зважаючи на те, що статтю 625 ЦК України вміщено в розділі 1 книги 5 цього Кодексу - "Загальні положення про зобов`язання", ця стаття застосовується до всіх грошових зобов`язань, якщо інше не передбачено спеціальними нормами, які регулюють відносини, пов`язані з виникненням, зміною чи припиненням окремих видів зобов`язань.

Інфляційні нарахування на суму боргу, сплата яких передбачена частиною другою статті 625 ЦК України, не є штрафною санкцією, а виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення коштів внаслідок інфляційних процесів за весь час прострочення в їх сплаті.

Зазначені нарахування здійснюються окремо за кожен період часу, протягом якого діяв відповідний індекс інфляції, а одержані таким чином результати підсумовуються за весь час прострочення виконання грошового зобов`язання.

Індекс інфляції (індекс споживчих цін) - це показник, що характеризує динаміку загального рівня цін на товари та послуги, які купує населення для невиробничого споживання, а ціни в Україні встановлюються в національній валюті - гривні. Офіційний індекс інфляції, що розраховується Державним комітетом статистики України, визначає рівень знецінення національної грошової одиниці України, тобто купівельної спроможності гривні, а не іноземної валюти.

Отже, у разі несвоєчасного виконання боржником зобов`язання, його борг складатиме: основну суму богу з урахування встановленого індексу інфляції за весь час прострочення грошового зобов`язання та три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір не встановлено договором або законом.

Таким чином, оскільки знайшла своє підтвердження та обставина, що відповідачка не виконала зобов`язання щодо своєчасної оплати за надані послуги, суд вважає за можливе стягнути з неї суму заборгованості в розмірі 18 695,40 грн. з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення виконання грошового зобов`язання за період.

Разом з тим, статтею 624 ЦК України встановлено, якщо за порушення зобов`язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків. Договором може бути встановлено обов`язок відшкодувати збитки лише в тій частині, в якій вони не покриті неустойкою. Договором може бути встановлено стягнення неустойки без права на відшкодування збитків або можливість за вибором кредитора стягнення неустойки чи відшкодування збитків.

Стаття 549 ЦК України дає визначення неустойки. Так, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Зі змісту норм ст. 624 ЦК України вбачається, що неустойка (пеня) стягується у тому випадку, якщо вона передбачена договором або законом.

Щодо вимоги про стягнення з позивача судових витрат по оплаті судових витрат, суд зазначає наступне.

Згідно з ч.ч. 1-2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача, у разі відмови у задоволення позову - на позивача, у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Визначені ЦПК України види судових витрат є вичерпними, тому на сторони та інших осіб, які беруть участь у справі, не може покладатися обов`язок нести інші витрати, не передбачені законодавством. Склад судових витрат по окремим його видам не є вичерпним.

Відповідно до ст. 133 ЦПК України до судових витрат відносяться витрати, пов`язані з розглядом справи, до яких належать зокрема і пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

Частинами 2, 3 ст. 137 ЦПК України передбачено, що за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

У разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами.

Обов`язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами.

При цьому, склад та розмір витрат, пов`язаних з оплатою правової допомоги, входить до предмета доказування у справі, що свідчить про те, що витрати на правову допомогу повинні бути обґрунтовані належними та допустимими доказами.

Виходячи з вищенаведеного в частині стягнення витрат на професійну правничу допомогу відмовити. Відповідно до п.2 ч.2 ст.137 ЦПК розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Представник позивача не представив суду відповідних доказів щодо стягнення суми витрат.

Також, відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Виходячи з розміру задоволених позовних вимог, суд присуджує до стягнення з відповідача судовий збір у сумі 2 481,00 грн.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 82 цього Кодексу. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до частини другої ст. 89 Цивільного процесуального кодексу України суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Відповідно до ч. 5,6 ст. 263 ЦПК України обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Отже, оцінивши належність, допустимість, достовірність та достатність доказів, повно і всебічно з`ясувавши обставини справи, суд приходить до висновку, що позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Галицьке» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості підлягає задоволенню.

Ураховуючи наведене та керуючись ст.ст. 6, 7, 10-13, 18, 76-81, 89, 258, 259, 263-265, 268, 273, 274, 279, 352-353 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

ухвалив:

Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Галицьке» в особі голови правління ОСББ «Галицьке» Куц А.Б. до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , яка зареєстрована та проживає за адресою : АДРЕСА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Галицьке», СДРПОУ 36682670, р/р НОМЕР_1 , загальну заборгованість 18 695 (вісімнадцять тисяч шістсот дев`яносто п`ять) гривень 40 копійок, яка складається з: основної заборгованості по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 6 985 (шість тисяч дев`ятсот вісімдесят п`ять) гривень 00 коп., 3% річних 612 (шістсот дванадцять) гривень 00 коп., інфляційні в розмірі 2 822 (дві тисячі вісімсот двадцять дві) гривні 76 коп.; на р/р НОМЕР_2 в АТ КБ «Приватбанк» основну суму заборгованості внеску у ремонтний фонд в розмірі 6 252 (шість тисяч двісті п`ятдесят дві) гривні 00 коп, 3% річних - 280 (двісті вісімдесят) гривень 00 коп/, інфляційні в розмірі 1 743 (одна тисяча сімсот сорок три) гривні 64 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 , яка зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Галицьке», , р/р НОМЕР_3 сплачений судовий збір в сумі 2 481 (дві тисячі чотириста вісімдесят одну) гривню 00 копійок.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня виготовлення повного тексту судового рішення

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги на рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне судове рішення складено 06.02.2023 р.

Учасники справи:

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Галицьке», , р/р НОМЕР_3 , в особі голови правління Куц А.Б.

Відповідач: ОСОБА_1 , яка зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1

Суддя: Г. О. Шендрікова