Справа № 161/1746/23
Провадження № 2/161/1348/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 березня 2023 року м. Луцьк

Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі:

головуючого судді Ковтуненка В.В.,

за участі секретаря судових засідань Камінського Ю.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Луцьк цивільну справу № 161/1746/23 за позовною заявою ОСББ «Федорова 2» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

В С Т А Н О В И В:

ОСББ «Федорова 2» звернулося до суду з вказаним позовом. Просить суд стягнути зОСОБА_1 на користь ОСББ «Федорова 2» заборгованість в сумі 17 051,44 гривень, з яких за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території 14 019,96 гривень, інфляційні втрати за утримання будинку та прибудинкової території 2 793,65 гривень, інфляційні втрати за внесками в ремонтний фонд 237,83 гривень та судовий збір в сумі 2 481,00 гривень з підстав, викладених в позовній заяві.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, про дату, час і місце судового розгляду справи повідомлявся належним чином, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує. Просив позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час і місце судового розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини своєї неявки суду не повідомляв, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає частково, а саме в сумі 13 447,83 гривень, з урахуваннням часткового погашення заборгованості на суму 572,13 гривень.

У відповідності до положень ч. 3 статті 200 ЦПК України, приймаючи до уваги часткове визнання відповідачем заявленого позову, суд вважає за можливе ухвалити рішення за результатами підготовчого провадження.

Дослідивши письмові матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується заявлений позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи у їх сукупності і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку, що заявлений позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав.

Судом при розгляді справи встановлено наступні фактичні обставини та зміст спірних правовідносин.

ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 (а.с. 6).

Також судом встановлено, що 26 квітня 2019 року було зареєстровано об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «Федорова 2» за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 12).

Також судом встановлено, що відповідно до Акту приймання-передачі житлового комплексу або його частини з обслуговування на обслуговування, багатоквартирний будинок АДРЕСА_2 перебуває в управлінні (на балансі) позивача.

Відповідно до статті 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутністю таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. ст. 67, 68 ЖК України жильці зобов`язані своєчасно проводити оплату за комунальні послуги.

Відповідно до вимог ст. ст. 64, 66, 68, 460, 162 ЖК України та п.п. 7 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, власники (квартиронаймачі) зобов`язані вносити квартирну плату та плату за обслуговування і ремонт будинків щомісяця у строки, встановлені договором або законом. Плата за користування житлом обчислюються виходячи із загальної площі квартири та розраховується, виходячи із розміру затверджених цін/тарифів за нормами затвердженими в установленому порядку.

Також судом встановлено, і це вбачається із змісту позовної заяви, що у відповідача перед позивачем виникла заборгованість за оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 14 019,96 гривень, які підлягають стягненню з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Федорова 2».

Приймаючи до уваги викладене та враховуючи, що у ОСОБА_1 перед ОСББ «Федорова 2» виникла за оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 14 019,96 гривень. А тому за таких обставин, суд приходить до висновку про часткове задоволення позову.

При цьому, не підлягають до задоволення позовні вимоги в частині стягнення з відповідача інфляційних втрат за утримання будинку та прибудинкової території 2 793,65 гривень, інфляційні втрати за внесками в ремонтний фонд 237,83 гривень, з наступних підстав.

Як вбачається із змісту письмових матеріалів справи, що розмір інфляційних втрат за утримання будинку та прибудинкової території 2 793,65 гривень, інфляційні втрати за внесками в ремонтний фонд 237,83 гривень визначений стороною позивача згідно розрахунку заборгованості (а.с. 26-27). Суд звертає увагу, що вказаними розрахунками взагалі не ідентифіковано житлове приміщення, або його власника, щодо яких такий розрахунок був здійснений. Крім того, суд звертає особливу увагу, що розрахунки заборгованості, складені представником позивача адвокатом Редьком О.В. взагалі не містять дати складання, що є прямим порушенням вимог ДСТУ 4163:2020. А тому за таких обставин, судом вказані розрахунки заборгованості до уваги не приймаються.

Крім того, судом також не приймаються до уваги твердження відповідача щодо часткового погашення заборгованості на суму 572,13 гривень. Оскільки із змісту копії дубліката квитанції № 6 достовірно вбачається, що 09 лютого 2023 року ОСОБА_1 було здійснено, зокрема, оплату за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території саме за січень 2023 року, на суму 572,13 гривень. Сума заборгованості за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території при цьому залишилась незмінною 14 019,96 гривень.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Судом при розгляді справи встановлено, що позивачем при зверненні до суду з позовом було понесено та документально підтверджено судові витрати по сплаті судового збору в сумі 2 684,00 гривень (а.с. 1). При цьому, суд прийшов до висновку про часткове задоволення позову. А тому за таких обставин, суд приходить до висновку про стягнення з відповідача на користь позивача понесених і документально підтверджених судових витрат по сплаті судового збору в сумі 2 684,00 гривень.

Керуючись, ст.ст. 64, 67, 68 ЖК України, ст. ст. 540, 526, 527 ЦК України, Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 10-18, 81, 141, 263-268, 280 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСББ «Федорова 2» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 , мешканця АДРЕСА_3 на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Федорова 2» (код в ) заборгованість по оплаті послуг з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 14 019,96 гривень.

В задоволенні решти позову відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 , мешканця АДРЕСА_3 на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Федорова 2» (код в ) понесенні судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 2684,00 гривень.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя В.В. Ковтуненко