Справа № 629/787/23
Номер провадження 2/629/265/23
УХВАЛА

про відкриття провадження

20 лютого 2023 року м. Лозова

Суддя Лозівського міськрайонного суду Харківської області Каращук Т.О., розглянувши позовну заяву

ОСОБА_1 , адреса реєстрації та проживання: АДРЕСА_1

до територіальної громади в особі Лозівської міської ради Харківської області, місцезнаходження за адресою: Харківська область, м. Лозова, вул. Ярослава Мудрого, буд. 1,

про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з даним позовом, в обґрунтування якого вказав, 12 грудня 2001 року, між ним та ОСОБА_2 , ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу №425, предметом якого є житловий будинок літ. «А-1» з відповідними надвірними спорудами та будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який зареєстровано Лозівським філіалом Харківської товарної біржі та у Лозівському бюро технічної інвентаризації 28 грудня 2001 року, номер запису 10726, в книзі №61. Крім того, реєстрація пава власності на його ім`я на вказаний житловий будинок була проведена державним реєстратором виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області. Реєстрація вказаного договору купівлі-продажу житлового будинку на товарній біржі здійснювалась на підставі ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», відповідно до якої, угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. В даний час він має намір оформити належним чином земельну ділянку, надану для обслуговування вказаного житлового будинку. Для чого звернувся до землевпорядної організації, маючи на меті замовити технічну документацію із землеустрою на земельну ділянку. При перегляді і підготовці документів відповідальним працівником було виявлено, що він є власником житлового будинку на підставі договору купівлі-продажу, який був зареєстрований Лозівським філіалом Харківської товарної біржі, що на даний час суперечить вимогам ст. 227 ЦК УРСР 1963 року та ст. 657 ЦК України. Тому для упорядкування правовстановлюючих документів на належний йому житловий будинок, йому було рекомендовано в судовому порядку визнати договір купівлі-продажу будинку дійсним. В зв`язку з чим просить, визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_2 , зареєстрований Лозівським філіалом Харківської біржі, 12 грудня 2001 року, за №425, предметом якого є житловий будинок з відповідними надвірними спорудами та будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Позовна заява відповідає вимогам статей 175-177 ЦПК України. Підстави, визначені статтями 185-186 ЦПК України, для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі відсутні.

Тому суддя приймає справу до розгляду та відкриває провадження у справі.

Враховуючи положення ч.4 ст.19 ЦПК України та обставини справи, суддя вважає за доцільне розглядати дану позовну заяву у порядку загального позовного провадження.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 19, 175, 177, 187, ЦПК України, суддя, -

п о с т а н о в и в:

Прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Лозівської міської ради Харківської області про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку.

Розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження.

Призначити підготовче судове засідання на 09 березня 2023 року о 11-30 годині в приміщенні Лозівського міськрайонного суду Харківської області за адресою: м.Лозова, Харківської області, вул.Ярослава Мудрого, 9.

В підготовче судове засідання викликати сторони.

Визначити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст.178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.

Відповідно до вимог ч.4 ст.178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копію відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам частини третьої - п`ятої статті 178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Копію ухвали про відкриття провадження у справі разом з копією позовної заяви та копіями доданих до неї матеріалів надіслати сторонам.

Роз`яснити сторонам, що судові повістки можна отримувати в електронному вигляді за допомогою SMS-повідомлення, для чого учаснику процесу потрібно подати до суду заявку, яку необхідно роздрукувати на порталі Судової влади України (http://court.gov.ua/smsec) або отримати в суді. В разі подання відповідної заявки, судові повістки, повідомлення у зазначеній справі будуть надсилатися на номер мобільного телефону, вказаний в заявці.

Сторони можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України: http://court.gov.ua/fair/sud2025/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Тимур КАРАЩУК