Справа №489/6328/21
Провадження №2/489/297/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 січня 2023 року м. Миколаїв

Ленінський районний суд міста Миколаєва у складі:

головуючого - судді Рум`янцевої Н.О.,

із секретарем судового засідання - Назаровою С.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу в порядку загального позовного провадження за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ в натурі частини домоволодіння

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідачів, яким просила: виділити в натурі ОСОБА_1 в житловому будинку АДРЕСА_1 наступні приміщення: в житловому будинку літ. А. приміщення № 3-1, 3-5, 3-6, 3-7, 3-8 загальною площею 44,4 кв. м., житловою площею 23,8 кв. м.; ворота № 9, огорожа № 12. Мотивуючи свої вимоги тим, що їй на підставі Договору дарування від 12.06.2002, належить 17/100 часток житлового будинку з відповідною часткою прилеглих до нього господарських та побутових споруд та будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . Співвласниками вказаного житлового будинку з відповідними частками є: ОСОБА_2 - 34/100; ОСОБА_4 - 49/200; ОСОБА_3 - 49/200. В цілому домоволодіння складається з: житлового будинку літ. А (житлова прибудова літ. АІ, житлова прибудова літ. А2 -2, житлова прибудова літ. А3, житлова прибудова літ. А4 , нежитлова прибудова літ. а5, погріб літ. апд); ганок № 10; літня кухня літ. Б; літня кухня літ. Е; літня кухня літ. К; гараж літ. Д; навіс літ. Н; погріб з шиєю літ. Ппд; огорожа № 1; ворота № 3; огорожа № 4; огорожа № 6; споруда № 8; ворота № 9; ворота № 11; огорожа № 12; замощення І. Відповідно до рішення виконкому ММР від 24.03.2021 № 210, частині житлового будинку по АДРЕСА_2 (літ. А прим. №№ 3-1, 3-4, 3-5, 3-6, 3-7, 3-8, загальною площею 44,4 кв. м., №№ 9, 12), яка належить ОСОБА_1 надано нову адресу: АДРЕСА_3 , не перераховане майно залишено за адресою: АДРЕСА_2 . Вважає, що має право на виділ в натурі вказаних приміщень.

04 жовтня 2021 року ОСОБА_2 звернулася до суду з зустрічним позовом, яким просила: виділити в натурі ОСОБА_2 в житловому будинку АДРЕСА_1 наступні приміщення: в житловому будинку літ. А приміщення 2-3, житлова прибудова літ. АІ , житлова прибудова літ. А4 , нежитлова прибудова літ. а4 , ганок № 10 разом з приміщенням літ. А2, загальною площею 51,9 кв. м., житловою площею 50,2 кв. м.; літня кухня літ. К; літня кухня літ. Е; погріб з шиєю літ. Ппд; огорожа № 1, споруда № 8; ворота № 11. Посилаючись на те, що вона є власницею 34/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі Договору дарування від 24.04.1997. Відповідно до рішення виконкому ММР від 24.03.2021 № 210, частині житлового будинку по АДРЕСА_2 (літ. А, загальною площею 51,9 кв. м., літ. К, Е, Ппд №№ 1, 11, 8 ), яка належить ОСОБА_2 надано нову адресу: АДРЕСА_5 , не перераховане майно залишено за адресою: АДРЕСА_2 . На даний час вона має намір виділити в натурі частину домоволодіння АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 24.09.2021, позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 03.11.2021, зустрічну позовну заяву прийнято до розгляду, цивільну справу № 489/6605/21 та цивільну справу № 489/6328/21 об`єднано в одне провадження та призначено справу до підготовчого судового засідання в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 25.01.2022, закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду по суті.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 надали заяви про розгляд прави за їх відсутністю, первісний та зустрічний позов підтримують в повному обсязі.

При вирішенні питання щодо можливості проведення судового розгляду цивільної справи за відсутністю сторін, суд керується тим, що сторонам надавався час на подання заяв по суті справи, клопотань про проведення експертизи, витребування доказів, тощо. Також бере до уваги відсутність ухвали про визнання явки сторін обов`язковою, тривалість розгляду, належність повідомлення сторін та учасників справи, необхідність дослідження додаткових доказів, окрім тих, що наявні в матеріалах цивільної справи, допиту свідків, тощо.

Передбачених ч. 2 ст. 223 ЦПК України підстав для відкладення розгляду справи не встановлено, тому судом прийнято рішення про розгляд справи за відсутності сторін, на підставі наявних матеріалів.

Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, у відповідності до ч. 5 ст. 268 ЦПК України, є дата складання повного судового рішення.

Згідно приписів ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

З`ясувавши обставини та дослідивши надані докази, суд приходить до висновку, що встановлені наступні факти та відповідні правовідносини.

17/100 частки житлового будинку з відповідною часткою прилеглих до нього господарських та побутових споруд та будівель АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_1 на підставі Договору дарування від 12.06.2002, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Балкіною О.Л., зареєстрованого в реєстрі за № 2354 та в ММБТІ 14.06.2002 за реєстровим № 6236.

Спочатку 50/100 частки житлового будинку з відповідною часткою прилеглих до нього господарських та побутових споруд та будівель АДРЕСА_1 належали на праві власності ОСОБА_2 на підставі Договору дарування від 24.04.1997, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Сіряковою О.В., зареєстрованого в реєстрі за № 2168 та в ММБТІ 21.05.1997 за реєстровим № 6236.

Після перерахунку часток, ОСОБА_2 належить на праві власності 37/100 часток житлового будинку з відповідною часткою прилеглих до нього господарських та побутових споруд та будівель АДРЕСА_1 .

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, сформованої 20.09.2021, ОСОБА_4 та ОСОБА_3 належить на праві спільної часткової власності по 49/200 часток житлового будинку з відповідною часткою прилеглих до нього господарських та побутових споруд та будівель АДРЕСА_1 на підставі Свідоцтва про право на спадщину від 22.11.2004, виданого Другою миколаївською державною нотаріальною конторою.

В цілому житловий будинок АДРЕСА_1 складається з: житлового будинку літ. А (житлова прибудова літ. АІ, житлова прибудова літ. А2 -2, житлова прибудова літ. А3, житлова прибудова літ. А4 , нежитлова прибудова літ. а5, погріб літ. апд); ганок № 10; літня кухня літ. Б; літня кухня літ. Е; літня кухня літ. К; гараж літ. Д; навіс літ. Н; погріб з шиєю літ. Ппд; огорожа № 1; ворота № 3; огорожа № 4; огорожа № 6; споруда № 8; ворота № 9; ворота № 11; огорожа № 12; замощення І.

Як вбачається з Акта від 17.01.2021, складеного представником Комунального підприємства Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації Шитовою С.О., ОСОБА_2 фактично користується: в житловому будинку літ. А приміщеннями 2-3, житловою прибудовою АІ , ганок № 10, житлова прибудова літ. А4 , нежитлова прибудова а4 . Разом по приміщенню 2 літ. А загальною площею 51,9 кв. м., житловою площею 50,2 кв. м., літня кухня літ. К, літня кухня літ. Е, погріб з шиєю літ. Ппд, огорожа № 1, водяна колонка № 8, ворота № 11. ОСОБА_1 фактично користується: в житловому будинку літ. А приміщеннями 3-4, 3-5, в житловій прибудові літ. А3 приміщення 3-1, нежитлова прибудова літ. а5 . Разом по приміщенню 3 літ. А загальною площею 44,4 кв. м., житловою площею 23,8 кв. м., ворота № 9, огорожа № 12. ОСОБА_4 , ОСОБА_3 - відсутня при складанні акта, фактично користується: в житловому будинку літ. А приміщенням 1-3, в житловій прибудові літ. А3 (приміщення 1-2, погріб апд, житлова прибудова літ. А2 -2. Разом по приміщенню 1 літ. А загальною площею 86,0 кв. м., житловою площею 55,4 кв. м, літня кухня літ. Б, гараж літ Д, навіс літ. Н, ворота № 3, огорожа № 4, огорожа № 6, замощення І.

Згідно витягу з рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради № 210 від 24.03.2021 «Про зміну та надання адрес і внесення змін до рішень виконкому міської ради», частині житлового будинку по АДРЕСА_2 (літ. А прим. №№ 3-1, 3-4, 3-5, 3-6, 3-7, 3-8 загальною площею 44,4 кв. м., №№ 9, 12), яка належить ОСОБА_1 надано нову адресу: АДРЕСА_3 , не перераховане майно залишено за адресою: АДРЕСА_2 .

Згідно витягу з рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради № 210 від 24.03.2021 «Про зміну та надання адрес і внесення змін до рішень виконкому міської ради», частині житлового будинку по АДРЕСА_2 (літ. А загальною площею 51,9 кв. м., літ. К, Е, Ппд, №№ 1, 11, 8 ), яка належить ОСОБА_2 надано нову адресу: АДРЕСА_5 .

Згідно ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб, належить їм на праві спільної власності.

Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно з положеннями статей 21, 24, 41 Конституції України, статей 319, 358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, в тому числі щодо захисту права спільної часткової власності.

Виходячи із вищезазначеного, правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування та розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди - спір вирішується судом.

Згідно ч. 1 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до абз.1 п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04.10.1991 року, при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Проте, в тому випадку, якщо один із співвласників виявив бажання, не залежно від його мотивів, здійснити поділ у натурі майна, що перебуває у спільній частковій(сумісній) власності, однак інший співвласник перешкоджає йому в реалізації такого права будь- яким шляхом, що унеможливлює досягнення домовленості між ними щодо укладання договору про поділ нерухомого майна, такий співвласник має право на звернення до суду з відповідним позовом про поділ (виділ) спільного майна в натурі і таке право підлягає судовому захисту.

Відповідно до положень ст. ст. 15, 16 ЦК України, кожній особі гарантується право на захист свого права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, шляхом звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільного права та інтересу може бути визнання права або застосування інших способів захисту, встановлених законом, зокрема поділу (виділу) в натурі майна, що є у спільній сумісній власності.

Відповідно до положень ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Таким чином, для оформлення права власності на належні частки, позивачам за первісним та зустрічним позовами необхідно виділити їх частки в натурі.

Суд, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів приходить до висновку, що позови первісний та зустрічний підлягають задоволенню.

З урахуванням приписів ст. 141 ЦПК України щодо пропорційного розподілу судових витрат відповідно до задоволених позовних вимог, з огляду на задоволення як первісного так і зустрічного позову та визнання позовних вимог іншими відповідачами, судові витрати покладаються на сторони відповідно до їх фактичного понесення.

Керуючись ст. ст. 4, 12, 89, 141, 259, 263-265 Цивільного процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності - задовольнити.

Виділити в натурі за ОСОБА_1 в житловому будинку АДРЕСА_1 , наступні приміщення: в житловому будинку літ. А. приміщення № 3-1, 3-4, 3-5, 3-6, 3-7, 3-8 загальною площею 44,4 кв. м., житловою площею 23,8 кв. м.; ворота № 9, огорожа № 12.

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ в натурі частини домоволодіння - задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_2 в житловому будинку АДРЕСА_1 наступні приміщення: в житлового будинку літ. А приміщення 2-3, житлова прибудова літ. АІ , житлова прибудова літ. А4 , нежитлова прибудова літ. а4 , ганок № 10 разом з приміщенням літ. А2, загальною площею 51,9 кв. м., житловою площею 50,2 кв. м.; літньої кухні літ. К; літньої кухні літ. Е; погрібу з шиєю літ. Ппд; огорожі № 1, споруди № 8; воріт № 11.

Апеляційна скарга на судове рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено скорочене судове рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Судове рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційні скарги подаються учасниками справи в порядку статті 355 ЦПК України безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду.

З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua або за веб-адресою Судової влади України: https://court.gov.ua/fair/.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_7 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Відповідач: ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Повний текст судового рішення складено «01» березня 2023 року.

Суддя Н.О. Рум`янцева