Справа № 946/8412/22
Провадження № 2/946/618/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 березня 2023 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Баннікової Н.В.,

при секретарі - Лупу О.С.

розглянувши у спрощеному провадженні у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ізмаїл цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності, припинення права спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В:

У грудні 2022 р. ОСОБА_1 звернулась до суду із вищезазначеним позовом та просила відповідно до висновку № 54/54-2022 від 28.11.2022 року за результатами експертного будівельно-технічного дослідження виділити в натурі належні їй 3/500 частин об`єкту нерухомого майна - крамниці продовольчих товарів у складі нежитлових приміщень вбудованого магазину, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (далі спірний об`єкт нерухомості), в окремий об`єкт нерухомості, визнати за нею право власності на вищезазначену частину об`єкту нерухомості, а також припинити право спільної часткової власності на спірний об`єкт нерухомості.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що їй належить на праві власності 3/500 частини частин об`єкту нерухомого майна - крамниці продовольчих товарів у складі нежитлових приміщень вбудованого магазину, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу частини будинку від 26.12.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В.Г. та зареєстрованого в реєстрі за № 2690. Відповідачі по справі є співвласниками інших частин об`єкту нерухомості. Співвласники самостійно користуються та володіють належними їм частинами об`єкту, спільних приміщень не мають, та належність їм майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника. Тому позивачка просить виділити їй частку спірного об`єкту нерухомості у окремий об`єкт нерухомості, визнати за нею право власності на вищезазначену частину будівель, а також припинити право спільної часткової власності на спірний об`єкт нерухомості.

Представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги просить задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, подав до суду заяву з проханням розглянути справу у його відсутність, просить ухвалити рішення на розсуд суду.

У відповідності зі ст.13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги можуть бути задоволені, виходячи з наступного.

Так, з матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 належить на праві власності 3/500 частини частин об`єкту нерухомого майна - крамниці продовольчих товарів у складі нежитлових приміщень вбудованого магазину, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу частини будинку від 26.12.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В.Г. та зареєстрованого в реєстрі за № 2690 (а.с.13).

Інші частини спірного об`єкту нерухомості належить відповідачу: Ізмаїльський міській раді Ізмаїльського району Одеської області, що підтверджено витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 316271883 від 29.11.2022 року (а.с.16 -17).

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Згідно висновку № 54/54-2022 від 28.11.2022 року за результатами експертного будівельно-технічного дослідження, з огляду на вимоги і рекомендації чинних нормативно-технічних та нормативно-правових документів, з технічної точки зору, можливо виділити в окремий об`єкт нерухомості належні, на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г. (реєстровий № 2690) договору купівлі-продажу частини будинку від 26.12.2006 року, ОСОБА_1 3/500 часток об`єкту нерухомого майна, у складі: нежитлових приміщень вбудованого магазину, позначених в плані: №№ 1-коридор площею 2,2 кв. м., 2-торговий зал площею 32,8 кв. м., 3-санвузол площею 2,6 кв. м., 4-кладова площею 12,2 кв. м., загальною площею 49,8 кв. м., які розташовані в структурі багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 , не є підсобними приміщеннями багатоквартирного житлового будинку і не відносяться до житлового фонду та забезпечені самостійними виходами на земельну ділянку загального користування АДРЕСА_1 , функціонально не пов`язані з іншими приміщеннями житлового будинку.

Враховуючи викладене, суд доходить висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані на нормах закону та підлягають задоволенню.

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.355,364,367 ЦК України, ст.ст.11-13,76-81,259,263-265,268, 354 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (паспорт серії НОМЕР_1 , виданий 27.01.2000 року Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області, РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання АДРЕСА_2 ) до Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області (місцезнаходження: Одеська область, м. Ізмаїл, проспект Незалежності, буд. 62) про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності, припинення права спільної часткової власності задовольнити.

В порядку поділу виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 3/500 частин об`єкту нерухомого майна у складі нежитлових приміщень вбудованого магазину, позначених в плані: №№ 1 - коридор, площею 2,2 кв. м.; 2 - торговий зал, площею 32,8 кв. м.; 3 - санвузол, площею 2,6 кв. м.; 4 - кладова, площею 12,2 кв. м., загальною площею 49,8 кв. м., розташованих в структурі багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 , які не є підсобними приміщеннями багатоквартирного житлового будинку і не відносяться до житлового фонду та забезпечені самостійними виходами на земельну ділянку загального користування АДРЕСА_1 , функціонально не пов`язані з іншими приміщеннями житлового будинку, та які належать, ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення по АДРЕСА_1 у складі нежитлових приміщень вбудованого магазину, позначених в плані: №№ 1 - коридор, площею 2,2 кв. м.; 2 - торговий зал, площею 32,8 кв. м.; 3 - санвузол, площею 2,6 кв. м.; 4 - кладова, площею 12,2 кв. м., загальною площею 49,8 кв. м.

Припинити між ОСОБА_1 та Ізмаїльською міською радою Ізмаїльського району Одеської області право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна у складі нежитлових приміщень вбудованого магазину, позначених в плані: №№ 1 - коридор, площею 2,2 кв. м.; 2 - торговий зал, площею 32,8 кв. м.; 3 - санвузол, площею 2,6 кв. м.; 4 - кладова, площею 12,2 кв. м., загальною площею 49,8 кв. м., розташованих в структурі багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не були вручені у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Апеляційна скарга подається до Одеського апеляційного суду.

Суддя: /підпис/

З оригіналом згідно:

Суддя: Н.В.Баннікова