Справа № 627/109/23
Номер рядка звіту 31
УХВАЛА

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

про відкриття провадження у справі

22 лютого 2023 року смт Краснокутськ

Суддя Краснокутського районного суду Харківської області Бугаєнко І.В., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_2 до ПСП «Явір», місцезнаходження за адресою: вул. Соснова, 8, с. Мурафа, Богодухівський район, Харківська область про визнання договору оренди землі від 28.02.2005 року, додаткової угоди від 20.08.2008 року недійсними та припинення права користування земельною ділянкою -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ПСП «Явір», у якому просять: 1) визнати договір оренди землі від 28.02.2005 року № 359 та додаткову угоду від 20.08.2008 року до договору оренди землі від 28.02.2005 року укладені між ПСП «Явір» та ОСОБА_3 кадастровий номер 632584700:03:000:0336 недійсними; 2)припинити право користування ПСП «Явір» належною позивачам земельною ділянкою кадастровий номер 632584700:03:000:0336; 3) стягнути з відповідача судові витрати по справі та витрати за надання правової допомоги.

Свої вимоги мотивують тим, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09 грудня 2016 року, посвідченого державним нотаріусом Краснокутської державної нотаріальної контори, вони є власниками земельної ділянки за кадастровим номером :03:000:0336 у розмірі по частині за кожною. 28 лютого 2005 року між спадкодавицею ОСОБА_3 та Приватним сільськогосподарським підприємством «Явір» було укладено договір оренди землі від №359, згідно з яким, в оренду передано земельну ділянку загальною площею 4,1846 га, у тому числі ріллі 4,1846 га. Строк дії договору складає 5 років. Даний договір зареєстровано у Краснокутському районному відділі Харківської регіональної філії центру ДЗК, про що у Державному реєстрі вчинено запис від 20 вересня 2006 року №81

Позивачі зазначають, що пунктом 4.1. договору оренди земельної ділянки передбачено, що орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 723 грн 00 коп в рік, у тому числі: в грошовій, натуральній та відробітковій формі. Обчислення розміру орендної плати за землю відповідно до п.4.2 договору, здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Орендна плата вноситься згідно із п. 4.3 договору до 30 листопада поточного року. Пунктом 12.5 договору оренди землі від 28 лютого 2005 року обумовлено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

У позовній заяві вказано, що 20 серпня 2008 року до договору оренди земельної ділянки №359 від 28 лютого 2005 року між ОСОБА_3 та ПСПІ «Явір» укладено додаткову угоду, яку зареєстровано в Краснокутському районному відділі Харківської регіональної філії центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис №43 від 30 жовтня 2009 року. Додатковою угодою від 20.08.2008 року внесено деякі зміни до договору оренди землі №359 від 28 лютого 2005 року, а саме: п.3.1. договору викладено в наступній редакції: договір укладено на 25 років. Після закінчення строку Договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. Пункт 4.1. договору викладено в наступній редакції: орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі: 1772 грн 00 коп в рік, у тому числі: в грошовій, натуральній та відробітковій формі. Інші умови договору, до яких не внесені зміни, зберігають чинність.

Позивачі зазначають, що в укладеному договорі оренди землі №359 від 28.02.2005 року не зазначено кадастровий номер земельної ділянки та розмір орендної плати за користування землею. Крім того, в додатковій угоді від 20.08.2008 року до договору оренди земельної ділянки №359 від 28.02.2005 року також не зазначено кадастровий номер земельної ділянки та розмір орендної плати за користування землею. Вказують, що такі договірні відносини між позивачем і відповідачем порушують права позивачів, оскільки конкретно не оговорено в процентному відношенні орендну плату за землю, внаслідок чого орендна плата не сплачена відповідачем відповідно до договору до 30.11.2022 року, що обумовлено п.4.3 договору оренди землі від 28.02.2005 року. Орендна плата за землю не виплачена до дня подачі позову до суду позивачу ОСОБА_1 .

Позовна заява подана з додержанням вимог ст.ст. 175-177 ЦПК України, є підсудною та підвідомчою Краснокутському районному суду Харківської області. Підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження відсутні.

Визначено, що справа буде розглядатися за правилами загального позовного провадження.

Заяв чи клопотань, які розглядаються без виклику сторін суду не надходило.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 175-180, 187 ЦПК України -

ПОСТАНОВИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ПСП «Явір», про визнання договору оренди землі від 28.02.2005 року, додаткової угоди від 20.08.2008 року недійсними та припинення права користування земельною ділянкою - прийняти до розгляду.

Відкрити провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ПСП «Явір», про визнання договору оренди землі від 28.02.2005 року, додаткової угоди від 20.08.2008 року недійними та припинення права користування земельною ділянкою.

Розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження.

Призначити у справі підготовче засідання, яке відбудеться 15 березня 2023 о 09 год 00 хв. в залі судових засідань Краснокутського районного суду Харківської області за адресою: Харківська область, смт Краснокутськ, вул. Охтирська, 15.

Направити відповідачу копію позовної заяви з копіями доданих документів та запропонувати відповідачу подати у строк до 15 березня 2023 року письмовий відзив на позов, який має відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Копія відзиву та додані до нього документи одночасно надсилаються учасникам судового процесу разом з надісланням відзиву до суду. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Копію ухвали направити учасникам справи.

Інформація щодо розгляду справи може бути отримана учасниками судового процесу на офіційному веб. порталі: https://kk.hr.court.gov.ua/sud2022//.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: І. В. Бугаєнко