Справа № 237/4790/21
Провадження № 2/237/409/23
27.03.23 року м. Курахове
Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Ліпчанського С. М.,
при секретарі Бахтіяровій Н. В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу укладеним, -
ОСОБА_1 звернулась до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу укладеним.
У судове засідання сторони не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином, надали до суду заяви про розгляд справи без їх участі.
Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.
Після смерті позивач та відповідач звернулись до державної нотаріально контори з заявою про відкриття спадщини. Нотаріусом після розгляду поданих документів було видане свідоцтво про право на спадщину за заповітом. Відповідно до свідоцтва позивач і відповідач успадкували по 1/3 частини житлового будинку та земельної ділянки під будинком.
Так під час конфлікту на Донбасі, відповідач переїхав до будинку та мешкає в ньому на день звернення з позовом. В березні 2020 року, відповідач запропонував позивачу викупити в нього його частину будинку, мотивуючи свою пропозицію тим фактом, що йому вже важко самостійно утримувати цілий будинок, сплачувати комунальні послуги, та в загалі він не хоче мешкати у місті Курахове та планує виїхати з міста.
На підтвердження свого наміру стосовно продажу своєї частини будинку і земельної ділянки, сторони домовилися про розмір грошових коштів, які позивач сплатив в повному обсязі відповідачу, про що свідчить розписка від 14.04.2020 року.
На день звернення з позовом між відповідачем та позивачем було укладено попередній договір купівлі- продажу 1/3 частини будинку та 1/3 частини земельної ділянки. Попередній договір було укладено у простій письмовій формі.
Таким чином, фактично 14.04.2020 року відбулось підписання та повне виконання договору купівлі-продажу вищевказаного будинку.
Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до ч.1ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України,ст. 41 Конституції України, ст.ст.15,16,182, 220, 321,328,331, 334, 392, 655ЦК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 , в інтересах якої діє ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу укладеним - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/3 частини житлового будинку розташованого за адресою АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів безпосередньо до Апеляційного суду Донецької області.
Суддя С. М. Ліпчанський
Дата документу 27.03.23 року