Справа № 676/3258/22
Номер провадження 2/676/337/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И (з а о ч н е)

08 березня 2023 року

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі головуючої судді - Шевцової Л.М.

з участю секретаря судового засідання - Сопрун С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кам`янець-Подільському цивільну справу № 675/3258/22 за позовом ОСОБА_1 , до ОСОБА_2 , про виділ частки із майна, що є у приватній спільній частковій власності, -

В С Т А Н О В И В :

11.07.2023 року позивачка звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , про виділ частки із майна, що є у приватній спільній частковій власності.

Ухвалою суду від 22.07.2022 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

17.08.2022 року закрито підготовче судове засідання, справу призначено до судового розгляду, про що постановлено ухвалу суду та повідомлено учасників справи.

19.10.2022 року ОСОБА_2 направила відзив на позовну заяву.

16.12.2023 року на адресу суду надійшла пропозиція від ОСОБА_2 .

Представник позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_3 , 20.12.2022 року подала до суду уточнюючу позовну заяву про поділ будинковолодіння по АДРЕСА_1 , що знаходиться в спільній частковій власності ОСОБА_2 і ОСОБА_1 , та виділити у власність частку, що відповідає розміру - 47/100.

Обгрунтовуючи позовні вимоги позивачка ОСОБА_1 вказує, що вона та ОСОБА_2 є співвласниками будинковолодіння АДРЕСА_1 . На даний час вона бажає юридично виділити свою частку в окремий об`єкт нерухомого майна, оскільки в добровільному порядку не може дійти згоди з іншим співвласником, щодо припинення права спільної часткової власності, тому вимушена звернутися до суду і проситьподілити будинковолодіння по АДРЕСА_1 , що знаходиться в спільній частковій власності ОСОБА_2 і ОСОБА_1 , та виділити їй у власність частку, що відповідає розміру - 47/100, припинивши право спільної часткової власності на частку у спільному майні.

Представник позивачки ОСОБА_3 , яка представляє інтереси на підставі ордера ВХ № 1030137 від 14.09.2022 року, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності та відсутності ОСОБА_1 , заявлені позовні вимоги по уточненій позовній заяві підтримує, просить їх задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, про день та час розгляду справи повідомлялася своєчасно, неодноразово та належним чином.

Суд розглядає справу у відсутності сторін. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.12.2020 року виданого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Шевчик Н.М., реєстровий № 580, ОСОБА_1 успадкувала 47/100 частки у праві спільної часткової власності на домоволодіння АДРЕСА_1 .

Крім того, право власності ОСОБА_1 на вказане нерухоме майно підтверджується копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 236657999 від 11.12.2020 року.

Інформація про право власності на 53/100 частки вказаного будинковолодіння не внесене до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Проте, з довідки-характеристики з інвентарної справи виданої КП «Кам`янець-Подільське МБТІ», вбачається, що будинковолодіння АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 (47/100 частки) та ОСОБА_2 (53/100 частки).

Крім того, право власності на частку ОСОБА_2 у спірному домоволодінні підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданим 28.12.1999 року завідуючою Першої Кам`янець-Подільської держнотконтори ОСОБА_4 , реєстровий № 3-2202.

Кожен з них має ізольований вхід до своєї частини будинку. На даний час позивачка бажає юридично виділити свою частку в окремий об`єкт нерухомого майна, оскільки в добровільному порядку не можуть дійти згоди з іншим співвласником, щодо припинення права спільної часткової власності, тому звернулася до суду.

Згідно висновку № 490 від 27.06.2022 року, складеного КП «Кам`янець-Подільське міжміське бюро технічної інвентаризації» щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, за технічними показниками 47/100 частина об`єкта складаєтьсяз частини житлового будинку під літ. «А-1», а саме: (коридор - 4,2 кв.м., кухня - 6,2 кв.м., санвузол - 3,1кв.м., житлова кімната - 9,3 кв.м., житлова кімната- 14,1 кв.м.) - загальною площею- 36,9 кв.м., в тому числі житлова площею - 23,4 кв.м.; житловий будинок літера «В-1»,що складається із (коридору - 5,5 кв.м., кухні - 12,9 кв.м., санвузла - 4,1кв.м., житлової кімнати - 9,9 кв.м., житлової кімнати- 19,8 кв.м., житлової кімнати - 10,7 кв.м.), загальною площею - 62,9кв.м., житловою - 40,4 кв.м. а також гараж літера «Г»; вбиральня літера «Д», є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

Відповідно до ч. ч. 1, 4 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Згідно ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Статтею 358 Цивільного кодексу України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.1 та ч.3 ст.364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий иділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст.367 ЦК України майно,що є у спільній частковій власності,може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Виходячи з аналізу змісту норм статей 183,358,364 ЦК України можна дійти висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності.

Отже, визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування майном, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників.

Враховуючи, що частка Позивачки в домоволодінні складається із конкретних приміщень, які ізольовані від приміщень в домоволодінні Відповідачки; приміщення Відповідачки також відокремлене та має окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення, з урахуванням наведених норм законодавства, а тому заявлені позови підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 268 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Здійснити поділ будинковолодіння по АДРЕСА_1 , що знаходиться в спільній частковій власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , та виділити у власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , частину житлового будинку літери «А-1» (коридор - 4,2 кв.м., кухня - 6,2 кв.м., санвузол - 3,1кв.м., житлова кімната - 9,3 кв.м., житлова кімната- 14,1 кв.м.) - загальною площею- 36,9 кв.м., в тому числі житлова площею - 23,4 кв.м.; житловий будинок літера «В-1»,що складається із (коридору - 5,5 кв.м., кухні - 12,9 кв.м., санвузла - 4,1кв.м., житлової кімнати - 9,9 кв.м., житлової кімнати- 19,8 кв.м.,житлової кімнати - 10,7 кв.м.),загальною площею-62,9кв.м.,житловою-40,4 кв.м., а також гараж літера «Г»; вбиральня літера «Д», що відповідає розміру її частки - 47/100.

Припинити право спільної часткової власності на 47/100 частин у спільному майні ОСОБА_1 , а саме: на частину житлового будинку літери «А-1» (коридор - 4,2 кв.м., кухня - 6,2 кв.м., санвузол - 3,1кв.м., житлова кімната - 9,3 кв.м., житлова кімната -14,1 кв.м.) - загальною площею- 36,9 кв.м., в тому числі житловою площею - 23,4 кв.м.; житловий будинок літери «В-1» (коридор - 5,5 кв.м., кухня - 12,9 кв.м., санвузол - 4,1кв.м., житлова кімната - 9,9 кв.м., житлова кімната-19,8 кв.м., житлова кімната - 10,7 кв.м.),загальною площею-62,9кв.м,житловою-40,4 кв.м., а також гараж літера «Г»; вбиральня літера «Д».

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яку він може подати протягом 30 днів з дня його проголошення..

Заочне рішення набирає законної сили відповідно до вимог ст. 289 ЦПК України.

Повне рішення складено 14 березня 2023 року.

Суддя Кам`янець-Подільського

міськрайсуду Л. М. Шевцова