Провадження № 2/344/317/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 січня 2023 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області

в складі: головуючого судді Антоняка Т.М.

за участю секретаря Мрічко Н.І.,

представника відповідача Щеглова Є.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло Комфорт Сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення трьох відсотків річних та інфляційних нарахувань,-

В С Т А Н О В И В:

До Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області надійшла цивільна справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло Комфорт Сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житло-комунальні послуги, 3% річних та інфляційних нарахувань, яка ухвалою Солом`янського районного суду міста Києва від 26 січня 2021 року направлена за підсудністю.

Системою автоматичного розподілу дану цивільну справу розподілено судді Антоняку Т.М.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Житло Комфорт Сервіс» виконує функції експлуатуючої організації, а саме забезпечує організацію комплексу заходів з технічного, адміністративного супроводження і належного управління та утримання житлового будинку по АДРЕСА_1 з моменту введення його в експлуатацію. Пізніше, розпорядженням Солом`янської районної у місті Києві Державної адміністрації № 530 від 08.08.2014 року, ТОВ «Житло Комфорт Сервіс» було визначено балансоутримувачем житлового комплексу «Времена года» на вул. Кудряшова №№ 18-А, 20, 20-Б, 20-Г, 20-Д, разом з об`єктами комунального призначення та житлового комплексу «Ізумрудний» на вул. Механізаторів №№ 2, 2-А, АДРЕСА_2 , разом з об`єктами комунального призначення. Власником квартир АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 є ОСОБА_1 . Загальна площа квартири АДРЕСА_3 складає 141,30 кв.м., загальна площа квартири АДРЕСА_5 - 140,80 кв.м. Позивач 01.02.2015 року уклав з відповідачем Договори на надання житлово-комунальних послуг, відповідно до яких позивач надає відповідачу послуги з утримання та управління будинком та прибудинковою територією, організовує розміщення та утримання консьєржів в під`їзді будинку (послуги з обслуговування під`їзду), забезпечує охорону на території будинку (житлово-комунальні послуги) з метою забезпечення відповідних умов користування відповідачем неподільним та загальним майном будинку. Умовами договорів визначено, що виконавець (позивач) надає послуги відповідно до встановлених рішень/розпоряджень відповідних органів влади тарифів, їх структури, періодичності та строків надання. З 15.07.2016 року розпорядженням Київської міської державної адміністрації № 556 було внесено зміни та доповнення до розпорядження КМДА № 1078 від 30.09.2014 року та затверджено тариф та структуру тарифу на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надають виконавці цих послуг в розмірі 6,26 грн. за 1 м.кв. загальної площі квартир будинку при умові сплати після 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим та 5,69 грн. за 1 м.кв. загальної площі квартир будинку при умові сплати до 20-го числа місяця, що йде за розрахунковим. Пізніше, 21.05.2018 року розпорядженням Київської міської державної адміністрації № 844 було внесено зміни та доповнення до розпорядження КМДА № 1078 від 30.09.2014 року та затверджено новий тариф та структуру тарифу на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надають виконавці цих послуг в розмірі 13,27 грн. за 1 м.кв. загальної площі квартир будинку при умові сплати після 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим та 12,06 грн. за 1 м.кв. загальної площі квартир будинку при умові сплати до 20-го числа місяця, що йде за розрахунковим. Отже позивач, при проведенні нарахувань за житлово-комунальні послуги (утримання будинку та прибудинкової території) будинку з 15.07.2016 року, застосовував тариф в розмірі 6,26 грн. за 1 м.кв. загальної площі квартир будинку при умові сплати після 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим та 5,69 грн. за 1 м.кв. загальної площі квартир будинку при умові сплати до 20-го числа місяця, що йде за розрахунковим, а з 21.05.2018 року застосовує тариф в розмірі 13,27 грн. за 1 м.кв. загальної площі квартир будинку при умові сплати після 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим та 12,06 грн. за 1 м.кв. загальної площі квартир будинку при умові сплати до 20-го числа місяця, що йде за розрахунковим без підписання з відповідачем додаткової угоди до Договору. Таким чином розмір щомісячної плати за надані послуги по Договору № ІЗУ М2а-16/У від 01.02.2015 року про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинковою території складає: при оплаті до 20-го числа місяця 1 704,08 грн. з ПДВ, з розрахунку: 12,06 (тариф при сплаті 20-го числа) X 141,30 (загальна площа квартири) 1704,08 грн.; при оплаті після 20-го числа місяця 1875,05 грн., з ПДВ, з розрахунку: 13,27 (тариф при сплаті після 20-го числа) X 141,30 (загальна площа квартири) = 1875,05 грн. Розмір щомісячної плати за надані послуги по Договору № ІЗУ М2а-17/У від 01.02.2015 року про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинковою території складає: при оплаті до 20-го числа місяця 1 698,05 грн. з ПДВ, з розрахунку: 12,06 (тариф при сплаті до 20-го числа) х 140,80 (загальна площа квартири) = 1698,05 грн.; при оплаті після 20-го числа місяця 1868,42 грн., з ПДВ, з розрахунку: 13,27 (тариф при сплаті після 20-го числа) х 140,80 (загальна площа квартири) = 1868,42 грн. Відповідно до укладених Договорів, розрахунковим періодом є календарний місяць. Розрахунки за Договорами проводяться не пізніше 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим. Постійно порушуючи умови укладених Договорів Відповідач не сплачує за надані житлово-комунальні послуги, в зв`язку з чим у відповідача за період з лютого 2019 року по серпень 2020 року, виникла наступна заборгованість: по квартирі АДРЕСА_3 - 36 180,80 грн. (тридцять шість тисяч сто вісімдесят грн. 80 коп.); по квартирі АДРЕСА_5 - 33 332,41 грн. (тридцять три тисячі триста тридцять дві грн. 41 коп.). Загальна сума заборгованості що стягується складає 69 513,21 грн. (шістдесят дев`ять тисяч п`ятсот тринадцять грн. 21 коп.). Відповідач ухиляється від взятих на себе зобов`язань щодо утримання власного майна в порушення ст. 322 Цивільного кодексу України. Оскільки відповідач прострочив оплату за Договором він зобов`язаний оплатити суму заборгованості з урахуванням індексу інфляції та 3 % річних за користування чужими коштами. З огляду зазначене: сума інфляційних нарахувань по квартирі АДРЕСА_3 складає 201.64 грн. та 3% річних - 566.81 грн.; сума інфляційних нарахувань по квартирі АДРЕСА_5 складає 193.07 грн. та 3% річних - 530.62 грн. Загальна сума інфляційних нарахувань складає 394,71 гри., та 3% річних - 1097.43 гри.

20.10.2021 року представник відповідача адвокат Щеглов Є.С. подав відзив на позовну заяву, у якому зазначив, про відсутність підстав у задоволенні позову, оскільки довідками № 22 від 04.10.2021 року, які додаються, ТОВ «Житло Комфорт Сервіс» підтвердило відсутність у власника квартир АДРЕСА_3 і АДРЕСА_4 ОСОБА_1 боргу з утримання та управління будинками та комунальних послугах.

12.11.2021 року позивач подав заяву про зменшення позовних вимог, у якому зазначає, що відповідач сплатила заборгованість за житлово-комунальні послуги на суму 70000,00 грн., що підтверджується відповідними виписками банку, а тому просить стягнути з ОСОБА_1 : індекс інфляції у розмірі 394,71 грн.; 3% річних за користування чужими коштами у розмірі 1097,43 грн та понесені судові витрати у розмірі 2102,00 грн.

Представник відповідача 22.04.2022 року подав заперечення на заяву про зменшення позовних вимог, у якій зазначає, що відповідач ОСОБА_1 здійснила повну оплату за надані комунальні послуги за період з лютого 2019 року по серпень 2020 року тарифом 13,27 грн. за 1 кв. м. загальної площі квартир будинку, та тарифом і у строки, які прямо передбачені розпорядженням Київської адміністрації № 844 від 21.05.2018 року. Таким чином, відповідач ОСОБА_1 не порушувала строк (термін) виконання зобов`язання щодо оплати за житлово-комунальні послуги, тому позивач безпідставно вимагає стягнення з неї передбачених ч. 2 ст. 625 України індексу інфляції та 3 % річних.

Представник позивача у судове засідання призначене для розгляду справи не з`явився, подав суду заяву про розгляд справи за його відсутності. Позовні вимоги підтримує повністю, з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не прибула.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги заперечував, покликаючись на відсутність заборгованості у відповідача. В подальшому не прибув у судове засідання.

Заслухавши пояснення представника відповідача, дослідивши письмові докази, судом встановлено, що спір між сторонами виник з приводу неналежного виконання споживачами-відповідачами зобов`язання по оплаті наданих послуг теплопостачання.

Розпорядженням Солом`янської районної у місті Києві Державної адміністрації № 530 від 08.08.2014 року товариство з обмеженою відповідальністю «Житло Комфорт Сервіс» визначено балансоутримувачем житлового комплексу «Времена года» на вул. Кудряшова №№ 18-А, 20, 20-Б, 20-Г, 20-Д разом з об`єктами комунального призначення та житлового комплексу «Ізумрудний» на вул. Механізаторів №№ 2, 2-А, АДРЕСА_2 разом з об`єктами комунального призначення (а.с. 16).

Відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_3 , загальною площею 141,30 кв.м. та квартири АДРЕСА_6 , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 222174049 від 01.09.2020 року та Свідоцтвом про право власності від 13.03.2012 року відповідно (а.с. 29, 30).

Як слідує з матеріалів справи, між ТОВ «Житло Комфорт Сервіс» та ОСОБА_1 було укладено наступні договори:

по квартирі АДРЕСА_3 :

Договір № ІЗУ М2а-16/У від 01.02.2015 року про надання послуг з утримання будинку і

споруд та прибудинкової території (а.с. 17-18);

Договір № ІЗУ М2а-16/Д від 01.02.2015 року про надання додаткових послуг з утримання та управління будинком та прибудинковою територією (а.с. 19);

Договір № ІЗУ М2а-16/К від 01.02.2015 року про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодно'! та гарячої води і водовідведення (а.с. 20-22).

по квартирі АДРЕСА_5 :

Договір № ІЗУ М2а-17/У від 01.02.2015 року про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинковою території (а.с. 23-24);

Договір № ІЗУ М2а-17/Д від 01.02.2015 року про надання додаткових послуг з утримання та управління будинком та прибудинковою територією (а.с. 25);

Договір № ІЗУ М2а-17/К від 01.02.2015 року про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення (а.с. 26-28).

Згідно п.п. 6, 13 ст. 1 Закону україни «Про житлово-комунальні послуги» споживачем житлово-комунальних послуг є індивідуальний або колективний споживач. Індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Статтею 7 та 9 Закону україни «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.

Разом із тим, як встановлено з довідок ТОВ «Житло Комфорт Сервіс» № 22 від 04.10.2021 року ОСОБА_1 не має боргу з утримання та управління будинками та комунальних послуг станом на 30.09.2021 року (а.с. 59-60).

Також, ТОВ «Житло Комфорт Сервіс» надано виписки банку, за якими ОСОБА_1 сплатила заборгованість за комунальні послуги (а.с. 73-79).

Отже, відповідно до встановлених обставин, у відповідача ОСОБА_1 відсутня заборгованість за житлово-комунальні послуги.

Підстави та порядок стягнення інфляційних втрат та 3% річних врегульовані статтею 625 ЦК України.

Так, відповідно до вказаної статті боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Встановлено, що відповідач ОСОБА_1 здійснила повну оплату за надані комунальні послуги за період з лютого 2019 року по серпень 2020 року за встановленим тарифом 13,27 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартир будинку, тобто за тарифом та у строки, передбачені розпорядженням Київської адміністрації № 844 від 21.05.2018 року.

Таким чином, відповідач ОСОБА_1 не порушувала строк виконання зобов`язання щодо оплати за житлово-комунальні послуга, позивач безпідставно вимагає стягнення з неї передбачених ч. 2 ст. 625 України індексу інфляції та 3 % річних, тому суд вважає, що підстав для стягнення з відповідача на користь позивача 394,71 грн. інфляційних втрат та 1097,43 грн. трьох відсотків річних немає.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що позов задоволенню не підлягає.

Відповідно до положень ст. 141 ЦПК України судові витрати з відповідача на користь позивача стягненню не підлягають.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 247, 259, 263, 265, 268 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

У задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло Комфорт Сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення трьох відсотків річних та інфляційних нарахувань відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено до Івано-Франківського апеляційного суду через Івано-Франківський міський суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Тарас АНТОНЯК