РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 листопада 2023 року м. Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області в складі:

головуючого судді Першко О.О.,

секретар судового засідання Прокопчук Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Житло Сервіс Рівне» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком,

В С Т А Н О В И В:

ТОВ «УК «Житло Сервіс Рівне» (надалі - позивач) звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 (надалі - відповідачі), в якому просить стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком в розмірі 4 205 грн. 09 коп.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що ТОВ «УК «Житло Сервіс Рівне» надає послуги з управління багатоквартирними будинками, в тому числі і будинку ОСОБА_1 , що знаходиться по АДРЕСА_1 . 16 жовтня 2020 року між ТОВ «УК «Житло Сервіс Рівне» та Управлінням житлово-комунального господарства виконавчого комітету Рівненської міської ради укладено договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. Протягом дії вказаного договору, а саме з 01 січня 2021 року по 30 квітня 2023 року утворилась заборгованість за надані послуги в розмірі 4 205 грн. 09 коп., яка підлягає стягненню з відповідача.

25 липня 2023 року від відповідача ОСОБА_1 надійшов відзив на позовну заяву, в якому він зокрема вказує, що вимоги позивача, викладені в позовній заяві не визнає повністю. З 07 листопада 2014 року по 11 квітня 2018 року він проживав у м. Володимир-Волинський, з 26 липня 2018 року проживає по АДРЕСА_2 . Вказує, що ніколи не користувався послугами і ніяких договорів з ТОВ «УК «Житло Сервіс Рівне» в нього не було, саме тому вони його не надали для суду. За адресою: АДРЕСА_3 проживає його син ОСОБА_2 і саме він користується послугами ТОВ «УК «Житло Сервіс Рівне» і з ним укладали угоду.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлявся про час, дату і місце проведення судового засідання, що підтверджується розпискою представника позивача ОСОБА_3 09 листопада 2023 року представник позивача ОСОБА_3 подав до суду клопотання, в якому просив справу розглянути без участі представника позивача.

Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлявся про час, дату і місце проведення судового засідання, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення. Про причини неявки суд не повідомив.

Суд, дослідивши наявні в матеріалах справи докази вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

Як встановлено судом, 16 жовтня 2020 року між ТОВ «УК «Житло Сервіс Рівне» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , в особі начальника Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Рівненської міської ради Пилипчука В.О. було укладено Договір № 20 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком.

Відповідно до п. 1 договору ТОВ «УК «Житло Сервіс Рівне» зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а співвласники зобов`язуються сплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.

Пунктом 2 вказаного договору передбачено, що список співвласників і площ квартири та приміщень, що перебувають у їх власності, станом на дату укладення договору, зазначаються у додатку 1 до договору, що є невід`ємною його частиною.

Відповідно до п. 6 вказаного договору кожен із співвласників зобов`язаний оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором.

Відповідно до п. 11 договору плата за послугу з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим. За бажанням співвласника оплата послуги з управління може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів.

Як слідує з додатку 1 до Типового договору ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_4 .

Позивач належним чином та у повному обсязі надає відповідачу послуги з управління багатоквартирним будинком.

Розрахунок вартості наданих послуг здійснюється ТОВ «УК «Житло Сервіс Рівне» на підставі кошторису витрат на утримання та управління житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Як слідує з розрахунку заборгованості ТОВ «УК «Житло Сервіс Рівне» по особовому рахунку НОМЕР_1 , у відповідача ОСОБА_1 наявна заборгованості в розмірі 4 205 грн. 09 коп.

Згідно зі статтею 13 ЦК України цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства.

Відповідно до статті 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, власність зобов`язує.

Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку, і яке, згідно ст. 11 ЦК України, виникає в тому числі і з договорів.

Відповідно до статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно частини першої статті 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов`язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди.

Відповідно частини першої статті 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

У силу статті 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

За змістом ч. 1 ст. 901, ч. 1 ст. 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням.

З огляду на викладене правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч. 1 ст. 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги.

Згідно пункту 6 частини першої статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Пунктом 1 частини першої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини другої статті 7 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідач не виконує в повному обсязі свого обов`язку по оплаті цих послуг, внаслідок чого за ним станом на 30 квітня 2023 року утворилася заборгованість в розмірі 4 205 грн. 09 коп.

Таким чином суд доходить висновку про те, що відповідач, отримавши за спірний період послуги з управління багатоквартирним будинком, зобов`язаний був оплатити їх вартість у повному розмірі. Однак, відповідач користуючись послугами не здійснював їх оплату в повному розмірі, в результаті чого станом 30 квітня 2023 року утворилася заборгованість в розмірі 4 205 грн. 09 коп., яку слід стягнути з останнього на користь позивача.

За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджені дослідженими доказами у справі, а відтак, позов підлягає до задоволення.

Щодо твердження відповідача, що за адресою: АДРЕСА_3 проживає його син ОСОБА_2 і саме він користується послугами ТОВ «УК «Житло Сервіс Рівне», а він там не проживає і ніколи не користувався послугами та ніяких договорів з позивачем не укладав, суд вказує, що договір з ТОВ «УК «Житло Сервіс Рівне» укладено співвласниками будинку в особі начальника Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Рівненської міської ради Пилипчука В.О. є чинним, судом не скасований, а відтак підлягає виконанню. Не проживання відповідача у квартирі, яка належить йому на праві власності, не звільняє його від обов`язку нести витрати за оплати житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути понесені ним судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 2 684 грн. 00 коп.

Керуючись ст.ст. 11, 322, 526, 610, 611 Цивільного кодексу України, ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ст. ст. 3, 12, 13, 81, 82, 141, 259, 263-265, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд

В И Р I Ш И В:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Житло Сервіс Рівне» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Житло Сервіс Рівне» заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком в розмірі 4 205 (чотири тисячі двісті п`ять) гривень 09 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Житло Сервіс Рівне» судові витрати у розмірі 2 684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) грн. 00 коп.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана безпосередньо в Рівненський апеляційний суд протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду

Позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Житло Сервіс Рівне», місцезнаходження: вул. Відінська, буд. 40А, м. Рівне, .

Відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Повне судове рішення складено 09 листопада 2023 року.

Суддя О.О. Першко