Справа № 372/4091/23
Провадження № 2-1519/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 жовтня 2023 року м.Обухів

Обухівський районний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Зінченко О.М.,

при секретарі судового засідання Григор`євій К.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Обухівського районного суду Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Обухівської міської ради Київської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з позовною заявою до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, в обґрунтування якої вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 народилася вона, ОСОБА_2 . 27.02.1965 р. вона зареєструвала шлюб з ОСОБА_3 та отримала його прізвище ОСОБА_4 . В свідоцтві про одруження чоловіка позивача вказано ОСОБА_5 . Від даного шлюбу в них народилися син ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , син ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , син ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , син ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , син ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , донька ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_7 та син ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_8 .

01.02.2014 р. син позивачки ОСОБА_13 , згідно договору купівлі-продажу в простій письмовій формі придбав гараж № НОМЕР_1 площею 4х12 м., побудований в 1998 р. на території авто гаражного кооперативу «Медик» в м.Обухів Київської області.

ІНФОРМАЦІЯ_9 ОСОБА_13 помер, а ІНФОРМАЦІЯ_10 помер чоловік позивачки ОСОБА_3 .

Син позивачки в зв`язку з його раптовою смертю не зміг закінчити будівництво та зареєструвати за собою право власності на дане будівництво.

Позивач звернулася до державного нотаріуса з заявою про відкриття спадщини та видачі свідоцтва про право на спадщину. Остання отримавши заяву позивачки завела спадкову справу №283/2020 до майна сина позивачки, а 17 квітня 2023 р. повідомила, що чоловік позивачки не оформив спадщину після смерті сина, так як на гараж АДРЕСА_1 , гаражний кооператив «Медик» відсутні правовстановлюючі документи. Позивач не має можливості оформити право власності на гараж, так як син, будучи членом кооперативу, не отримав правовстановлюючих документів на нього.

В зв`язку з цим позивачка просить суд, визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом на гараж № НОМЕР_1 , що розташований в м.Обухів Київської області, гаражний кооператив «Медик», який належав померлому ІНФОРМАЦІЯ_11 ОСОБА_13 .

Ухвалою суду від 04.09.2023 було відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

Ухвалою суду від 05.10.2023 було закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті.

В судове засіданні позивачка не з`явилася, надала суду заяву, в якій просила судове засідання проводити за її відсутності, позовні вимоги задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився надавши суду клопотання в якому просить розглядати справу без його участі, рішення прийняти відповідно до норм чинного законодавства.

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, тобто обов`язок доказування покладений на сторони.

Дослідивши та оцінивши письмові докази по справі у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно копії Свідоцтва про одруження серії НОМЕР_2 від 27.02.1965 року ОСОБА_5 , 1939 р.н. та ОСОБА_14 , 1947 р.н. одружилися 27.02.1965 р., актовий запис 16, після укладення шлюбу дружині присвоєно прізвище « ОСОБА_4 ». (а.с.9)

З копії акту купівлі-продажу від 01.02.2014 р. вбачається, що 01.02.2014 р. ОСОБА_15 продала ОСОБА_13 гараж № НОМЕР_1 , що знаходиться на території кооперативу «Медик» м.Обухів, з моменту підписання акту купівлі-продажу власником гаража № НОМЕР_1 є ОСОБА_13 . Вказаний акт було підписано ОСОБА_15 , ОСОБА_13 головою кооперативу «Медик» Качан М.Я., члени правління кооперативу ОСОБА_16 , ОСОБА_17 (а.с.10-11)

Згідно копії довідки №37 від 01.02.2014 р. ОСОБА_13 був членом автогаражного кооперативу «Медик» м.Обухів і має на території кооперативу в особистій власності гараж розміром 4х12 м. (а.с.12)

03.10.2020 р. ОСОБА_13 , ІНФОРМАЦІЯ_6 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть НОМЕР_3 від 06.10.2020 р. (а.с.17)

З копії свідоцтва про смерть НОМЕР_4 від 28.11.2022 р. вбачається, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_12 помер. (а.с.18)

Статтею 1223 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) встановлено, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті, а у разі відсутності заповіту, спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу, а відповідно до ст.1261 ЦК України визначено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ч.1 ст.1299 ЦК України встановлено, що спадкоємці зобов`язані зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна, але для цього необхідно отримати свідоцтво про право на спадщину.

Згідно копії довідки №296 виданої завідувачем Обухівської державної нотаріальної контори Київської області Коваленко Л. 17.04.2023 р., після померлого ІНФОРМАЦІЯ_9 ОСОБА_13 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , спадкоємцями є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_13 (прийняла спадщину відповідно до ст..1270 ЦК України), ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_14 (прийняв спадщину відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України) та ОСОБА_18 , ІНФОРМАЦІЯ_15 (прийняв спадщину відповідно до ч.4 ст.1268 ЦК України). Заведена спадкова справа за №283/2020. Інших спадкоємців відповідно до ст..1261 ЦК України у спадкодавця не має. (а.с.20)

На вказаний гараж 25.07.2022 р. на замовлення ОСОБА_1 було виготовлено технічний паспорт (а.с.13-16)

Копією довідки від 25.07.2022 р. підтверджується, що гараж № НОМЕР_1 у Гаражному кооперативі «Медик» за адресою: Київська область. м.Обухів має технічні показники: загальна площа гаража з погребом становить 41,2 м.кв.; інвентаризаційна вартість складає 139724,00 грн. (а.с.21)

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини, а згідно ст.1269 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Відповідно до абз.3 ч.2 ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації, але син позивачки ОСОБА_13 в зв`язку з його раптовою смертю не зміг закінчити будівництво та зареєструвати за собою право власності на дане будівництво.

Згідно роз`яснення Міністерства юстиції України від 21 лютого 2005 року №19-32/319 в разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.

Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції України від 23.02.2016 р. №8.4-35//18/1)

Згідно листа ВССУ від 16.05.2013 р. №24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», визнано правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

Згідно п.4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року № 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Зазначене підтверджує ту обставину, що потенційний спадкоємець не має змоги оформити свої спадкові права в позасудовому порядку.

Разом з тим, відсутність право встановлювальних документів на спірне нерухоме майно не є підставою для відмови у задоволенні позову (10 жовтня 2018 року Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду в рамках справи № 557/1209/16-ц, провадження № 61-19875св18 (ЄДРСРУ № 77136277).

Адже позов про превентивний захист права власності ((попереджувальний) спосіб захисту права власності, який на відміну від інших способів передбачає захист права власності у випадку, коли порушення права ще не відбулося, але є підстави вважати, що воно має статися) може бути пред`явлений власником, який має підстави передбачити можливість порушення свого права власності іншою особою (11.04.18 р. Верховний Суд у складі колегії суддів палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у справі №910/5630/17).

Відповідно до статей 386, 395, 396 ЦК України положення щодо захисту права власності поширюються також на осіб, які хоч і не є власниками, але володіють майном на праві господарського відання, оперативного управління або на іншій підставі, передбаченій законом чи договором (речове право) (постанова Касаційного цивільного суду Верховного Суду від 06.06.2018 по справі №597/1070/15-ц).

Таким чином, якщо будівництво об`єкта нерухомого майна здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини на підставі ст.1216 ЦК України, що свідчить про правомірність звернення позивачки до суду.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Позивач не має можливості оформити право власності на гараж, так як її син, будучи членом кооперативу, не отримав правовстановлюючих документів на нього.

Статтею 16 ЦК України зазначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів.

Право власності відповідно до ст.328 ЦК України набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно статті 316 ЦК України встановлено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб, а згідно статті 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На підставі викладеного суд приходить до висновку, що позивачкою доведено ті обставини на які вона посилалася як на підставу своїх позовних вимог.

Суд вважає, що позовні вимоги не суперечать чинному законодавству, не порушують права інших осіб, тому позов слід задовольнити.

Враховуючи вищевказане, керуючись ст. ст. 12, 13, 19, 78, 81, 89, 263, 265 ЦПК України, ст.ст.316, 328, 392, 1216, 1218,1222, 1223,1261, 1268, 1299 Цивільного кодексу, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Обухівської міської ради Київської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом на гараж № НОМЕР_1 , що розташований в м.Обухів Київської області, гаражний кооператив «Медик», який належав померлому ІНФОРМАЦІЯ_11 ОСОБА_13 .

Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а в разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: О.М. Зінченко