Справа № 405/5128/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.11.2023 Ленінський районний суд м. Кіровограда в складі

головуючої судді: Шевченко І.М.

з участю секретаря : Мишевець Т.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кропивницький цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кропивницької міської ради про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд з позовом, в якому просить визнати за ним в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , всі права та обов`язки забудовника на житловий будинок загальною площею 138,0 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Позов мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 56 років помер його батько ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилась спадщина, яка складається з права забудовника наданому йому за життя. У зв`язку з цим 19.02.2007 року до Кропивницької міської державної нотаріальної контори № 1 ним була подана заява за № 194 про прийняття спадщини після смерті батька.

19.05.2023 року його представник за довіреністю - ОСОБА_3 звернулася до державного нотаріуса Кропивницької МДНК № 1 Куроп`ятник В. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок за вищезазначеною адресою та отримала постанову № 1057/02-31 від 19.05.2023 року про відмову у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті батька і зазначила що право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 не проведено, а лише зареєстровано за ним право забудови. Тому, оскільки за померлим не було зареєстровано право власності на житловий будинок, останній не набув права власності на вказане нерухоме майно.

Як вбачається з архівної довідки ОКП «Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» від 10.02.2023 року за архівними даними реєстрових книг станом до 01.01.2013 року за ОСОБА_2 дійсно було зареєстровано право забудови за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки від 16.01.1991 року № 2-180. Проте за життя батько, володіючи правами та обов`язками забудовника, не встиг здійснити введення будинку в експлуатацію, не було зареєстровано право власності з отриманням правовстановлюючого документу.

На даний час належним чином оформити правовстановлюючі документи на житловий будинок не є можливим в зв`язку зі смертю спадкодавця, який не встиг їх отримати. Чинне законодавство не передбачає можливості реєстрації права власності на нерухоме майно за померлою особою. Враховуючи вказані обставини та посилаючись на вимоги діючого законодавства просить задовольнити позов.

Ухвалою суду від 25.07.2023 року позов прийнято до розгляду та відкрито провадження у даній справі за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 05.08.2023 року підготовче провадження у справі закрите, справа призначена до розгляду по суті. Відповідачем відзив на позов не подано.

В судове засідання сторони не з`явились, про час та місце слухання справи повідомлені, представник позивача надав суду заяву про розгляд справи без його участі та підтримання позовних вимог, представник відповідача відзив на позов не надавав, надана заява про розгляд справи без участі представника КМР та прийняття рішення на розсуд суду відповідно до чинного законодавства.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданого Міським відділом реєстрації актів цивільного стану Кіровоградського обласного управління юстиції 11.12.2006 року, актовий запис № 3396.

За життя ОСОБА_2 заповітів не складав і як вбачається з копії спадкової справи до майна померлого № 112, розпочатої 19.02.2007 року із заявою про прийняття спадщини та видачу свідоцтва до Першої кіровоградської державної нотаріальної контори звернувся позивач ОСОБА_1 . Інший спадкоємець син померлого ОСОБА_1 19.02.2007 року подав заяву про відмову від спадщини. Дружина померлого ОСОБА_4 , яка також зверталась до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини та видачі свідоцтва, померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Таким чином, позивач є єдиним спадкоємцем за законом першої черги і, відповідно до ч. 1 ст. 1268 ЦК України, прийняв спадщину після спадкодавця.

Як вбачається з архівної довідки ОКП «Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» від 10.02.2023 року за архівними даними реєстрових книг станом до 01.01.2013 року за ОСОБА_2 дійсно було зареєстровано право забудови за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки від 16.01.1991 року № 2-180. Проте за життя ОСОБА_2 , володіючи правами та обов`язками забудовника, не встиг здійснити введення будинку в експлуатацію, не було зареєстровано право власності з отриманням правовстановлюючого документу.

Відповідно до підпункту 4.14, п.п.4.15 п. 4 глави 10, II розділу Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року за № 296/5 при видачі свідоцтва про право на спадщину на майно нотаріус обов`язково перевіряє склад спадкового майна, на яке видається свідоцтво про право на спадщину. На підтвердження цієї обставини від спадкоємців витребовуються документи, які підтверджують вказаний факт.

Підпунктом 4.19. п. 4 глави 10, розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року № 296/5 передбачено що, за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Виходячи зі змісту частин першої і другої статті 331 ЦК України, частини першої статті 182 ЦК України та пункту 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об`єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

Аналізуючи встановлені в судовому засіданні обставини, суд відзначає законність будівництва будинку так і наявність у спадкодавця ОСОБА_2 на момент його смерті права здачі та введення даного будинку в експлуатацію. Частиною 1 ст. 182 ЦК України визначено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід припинення підлягають державній реєстрації, а відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації, оскільки встановлена відсутність права власності у померлого ОСОБА_2 на момент його смерті, а також можливість вирішення питання належності будинку лише після прийняття його до експлуатації, а також вимоги ст. ст. 1296, 1297 ЦК України, суд приходить до висновку про законність вимог позивача.

В зв`язку з цим судом враховуються положення ст. 117 ЦК України, згідно якої об`єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також іншу матеріальні і нематеріальні блага, крім того, положення ст. 190 ЦК України, відповідно до якої майном, як особливим об`єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки. Частиною 1 ст. 178 ЦК України передбачено, що об`єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи.

З урахуванням викладеного, відповідно до вимог ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Відповідно до п. 8 Постанови № 7 Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва (до введення в експлуатацію) його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

В судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 не відмовився від прийняття спадщини, у встановлений законом строк звернувся з відповідною заявою про прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_2 , а тому згідно ч.3 і ч.5 ст. 1268 ЦК України, вважається таким, що прийняв спадщину і спадщина належить йому з моменту відкриття.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає можливим визнати за позивачем вказаного вище майнового права, раніше наявного у спадкодавця.

Враховуючи положення ст. 141 ЦПК України, суд відносить судові витрати по даній справі за рахунок позивача.

Керуючись ст. ст. 7, 12, 17, 18, 76, 141, 259, 263-265 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до Кропивницької міської ради про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , всі права та обов`язки забудовника на житловий будинок загальною площею 138,0 кв.м, що знаходиться за адресчою: АДРЕСА_1 , з правом здачі даного житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами в експлуатацію, реєстрації права власності та отримання на своє ім`я документа, що посвідчує право власності на будинок.

Судові витрати по справі віднести за рахунок позивача.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , прож. АДРЕСА_2 .

Відповідач: Кропивницька міська рада, 25006 м. Кропивницький, вул. Велика Перспективна, 41.

Суддя Ленінського

районного суду

м. Кіровограда Ірина Миколаївна Шевченко