Справа № 358/1200/23 Провадження № 2/358/586/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 вересня 2023 року м. Богуслав

Богуславський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Тітова М.Б.

за участю:

секретаря судового засідання Зеленько О.Д.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Богуславі, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Товариство з обмеженою відповідальністю «МІЛК-АЙЛЕНД», про розірвання договорів оренди, визнання недійсними договорів суборенди та повернення земельних ділянок, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися до суду з даним позовом, в якому просять: розірвати Договір оренди земельної ділянки № 9 від 10 грудня 2010 року, укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» (Код ЄДПРОУ 33488304, юридична адреса: 09601, Київська область, Білоцерківський район, смт. Рокитне, вул. Ентузіастів, 6), номер запису про інше речове право 17281573; визнати недійсним Договір суборенди земельної ділянки №76 від 07 грудня 2020 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» (Код ЄДПРОУ 33488304, юридична адреса: 09601, Київська область, Білоцерківський район, смт. Рокитне, вул. Ентузіастів, 6) та Товариством з обмеженою відповідальністю «МІЛК-АЙЛЕНД» (, юридична адреса: 09631, Київська область, Білоцерківський район, с. Острів, вул. Шевченка, 18/1), номер запису про інше речове право 39718250; зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» (Код ЄДПРОУ 33488304, юридична адреса: 09601, Київська область, Білоцерківський район, смт. Рокитне, вул. Ентузіастів, 6) повернути земельну ділянку площею 2,4102 га. кадастровий номер :02:009:0033 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території бувшої Саварської сільської ради Богуславського району (нині Богуславська ОТГ Обухівського району) Київської області у користування ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ); розірвати Договір оренди земельної ділянки №39 від 21 лютого 2012 року, укладений між ОСОБА_4 , померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР», номер запису про інше речове право 12846332; визнати недійсним Договір суборенди земельної ділянки №74 від 07 грудня 2020 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» (Код ЄДПРОУ 33488304, юридична адреса: 09601. Київська область, Білоцерківський район, смт. Рокитне, вул. Ентузіастів, 6) та Товариством з обмеженою відповідальністю «МІЛК-АЙЛЕНД» (. юридична адреса: 09631, Київська область, Білоцерківський район, с. Острів, вул. Шевченка, 18/1), номер запису про інше речове право 39739172; зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» (Код ЄДПРОУ 33488304, юридична адреса: 09601, Київська область, Білоцерківський район, смт. Рокитне, вул. Ентузіастів, 6) повернути земельну ділянку площею 4,89 га. кадастровий номер :02:006:0005 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території бувшої Саварської сільської ради Богуславського району (нині Богуславська ОТГ Обухівського району) Київської області, у користування ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 ); розірвати Договір оренди земельної ділянки №98 від 09 листопада 2011 року, укладений між ОСОБА_5 , померлим ІНФОРМАЦІЯ_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР», номер запису про інше речове право 15867984; визнати недійсним Договір суборенди земельної ділянки №36 від 07 грудня 2020 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» (Код ЄДПРОУ 33488304, юридична адреса: 09601, Київська область, Білоцерківський район, смт. Рокитне, вул. Ентузіастів, 6) та Товариством з обмеженою відповідальністю «МІЛК-АЙЛЕНД» (, юридична адреса: 09631, Київська область, Білоцерківський район, с. Острів, вул. Шевченка. 18/1), номер запису про інше речове право 39704259; зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» (Код ЄДПРОУ 33488304, юридична адреса: 09601, Київська обл., Білоцерківський р-н., смт. Рокитне, вул. Ентузіастів, 6) повернути земельну ділянку площею 2,535 га. кадастровий номер :02:003:0001 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території бувшої Саварської сільської ради Богуславського району (нині Богуславська ОТГ Обухівського району) Київської області, у користування ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 ).

Свої вимоги позивачі обґрунтовують тим, що вони є власниками вказаних земельних ділянок. 10 грудня 2010 року між ОСОБА_1 та ТОВ «АГРОФІРАМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» було укладено Договір оренди №9, предметом якого стала вищевказана земельна ділянка.

ОСОБА_2 успадкував після смерті матері ОСОБА_4 , яка за життя уклала із ТОВ «АГРОФІРАМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» Договір оренди №39, предметом якої стала вищезазначена земельна ділянка.

ОСОБА_3 успадкувала після смерті чоловіка ОСОБА_5 , який за життя уклала із ТОВ «АГРОФІРАМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» Договір оренди №98, предметом якої стала вищезазначена земельна ділянка.

В квітні 2023 року їм випадково стало відомо, що за відсутності їх згоди та інформування їх, як власників земельних ділянок, між Відповідачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «МІЛК-АЙЛЕНД» були укладені договіри суборенди № 76, 74 та № 36 від 07.12.2020 року, зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Зазначають, що підставою, яка надає їм змогу розірвати Договори оренди укладені з відповідачем є п. 8.5, п. 8.6 Додаткової угоди №1 до договору оренди земельної ділянки, якими визначено, що реорганізація юридичної особи - Орендаря, а також зміна директора товариства є підставою для розірвання цього договору.

На момент укладення Додаткової угоди, директором ТОВ «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» був ОСОБА_6 , з 13.03.2018 року по 05.03.2020 року посаду директора займав ОСОБА_7 , з 05.03.2020 року по 11.07.2020 року директором був ОСОБА_8 , а з 11.07.2020 року і до цього часу директором є ОСОБА_9 .

Ухвалою судді Богуславського районного суду Київської області Тітова М.Б. від 14 серпня 2023 року прийнято до розгляду позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Товариство з обмеженою відповідальністю «МІЛК-АЙЛЕНД», про розірвання договорів оренди, визнання недійсними договорів суборенди та повернення земельних ділянок, відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання на 07 вересня 2023 року на 11 годину 00 хвилин, яке відкладене на 20 вересня 2023 року.

20 вересня 2023 року представник відповідача ОСОБА_10 подала до суду клопотання, в якому просить зупинити провадження по даній справі, посилаючись на те, що в провадженні Богуславського районного суду Київської області перебуває справа №358/1268/23 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_1 , ОСОБА_14 та ОСОБА_15 про зміну договорів оренди земельних ділянок, яка станом на тепер не розглянута і від цієї справи залежить правильне вирішення справи за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Товариство з обмеженою відповідальністю «МІЛК-АЙЛЕНД», про розірвання договорів оренди, визнання недійсними договорів суборенди та повернення земельних ділянок, оскільки дві справи стосуються одних і тих же обставин цивільних справ щодо дії пунктів 8.5 та 8.6 договорів, тому до вирішення питання про скасування пунктів 8.5, 8.6 договорів оренди має бути зупинено провадження по справі щодо розірвання договорів оренди на підставі пунктів 8.5, 8.6 договорів оренди.

Представник позивачів - адвокат Чайка О.В. 20 вересня 2023 року подала до суду заяву, в якій зазначила, що просить суд в задоволенні клопотання сторони відповідача про зупинення провадження відмовити, оскільки позов подано з метою затягування розгляду справи. Також зазначила, що просить слухати справу за її відсутності.

Представник відповідача ОСОБА_10 20 вересня 2023 року подала до суду заяву, в якій зазначила, що просить суд задовольнити клопотання сторони відповідача про зупинення провадження відмовити. Також зазначила, що просить слухати справу за її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність підстав для зупинення провадження у справі, виходячи з наступного.

Статтями 251, 252 ЦПК України встановлено вичерпний перелік випадків за яких суд зобовязаний або має право зупинити провадження у справі.

Відповідно до п.6 ч.1 ст. 251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Відповідно до пункту 33 Постанови Верховного Суду України від 12.06.2009 №2 Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції, визначаючи наявність передбачених статтею 201 ЦПК підстав, за яких провадження у справі підлягає обов`язковому зупиненню, суд повинен, зокрема, враховувати, що така підстава для зупинення провадження у справі, як зазначено у пункті 4 частини першої цієї статті - неможливість розгляду цивільної справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного, цивільного, господарського, кримінального чи адміністративного судочинства, застосовується у тому разі, коли в цій іншій справі можуть бути вирішені питання, що стосуються підстав, заявлених у справі вимог, чи умов, від яких залежить можливість її розгляду.

В провадженні Богуславського районного суду Київської області перебуває справа № 358/1268/23 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_1 , ОСОБА_14 та ОСОБА_15 про зміну договорів оренди земельних ділянок, в якій сторона позивача просить скасувати пункти в Договорах оренди земельних ділянок, де передбачено, що реорганізація юридичної особи, а також зміна директора підприємства-орендаря є підставою для розірвання договору в порядку статті 652 ЦК України в зв`язку зі зміною керівника товариства.

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в своєму позові зазначають, що підставою, яка надає їм змогу розірвати Договори оренди укладені з відповідачем є п. 8.5, п. 8.6 договорів оренди земельної ділянки, якими визначено, що реорганізація юридичної особи - Орендаря, а також зміна директора товариства є підставою для розірвання цього договору.

Таким чином, в даному випадку існує об`єктивна неможливість розгляду даної справи до вирішення іншої справи № 358/1268/23 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_1 , ОСОБА_14 та ОСОБА_15 про зміну договорів оренди земельних ділянок, а тому згідно положень п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України провадження у справі № 358/1200/23 необхідно зупинити, до вирішення справи № 358/1268/23.

З урахуванням викладеного та керуючись ст.ст. 19, 274, 277 ЦПК України, п. 6 ч. 1 ст.251 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Провадження в цивільній справі № 358/1200/23 (провадження №2/358/586/23) за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Товариство з обмеженою відповідальністю «МІЛК-АЙЛЕНД», про розірвання договорів оренди, визнання недійсними договорів суборенди та повернення земельних ділянок, зупинити до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 358/1268/23, (провадження № 358/601/23) за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_1 , ОСОБА_14 та ОСОБА_15 про зміну договорів оренди земельних ділянок.

Ухвала суду може бути оскаржена в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на ухвалу суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Головуючий: суддя М. Б. Тітов