Справа № 567/1611/22
У Х В А Л А

26 вересня 2023 року м. Острог

Острозький районний суд Рівненської області у складі :

головуючий суддя Василевич О.В.

секретар Калетинець Б.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Острог цивільну справу за позовною заявоюОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Захід Агро» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та скасування державної реєстрації права оренди, -

встановив:

Представник позивачки ОСОБА_1 - адвокат Хмарук Ю.М. звернулась в Острозький районний суд Рівненської області з позовом до ТОВ «Захід Агро» та ТОВ «Західна агровиробнича компанія» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та скасування державної реєстрації права оренди, в якому просить повернути належну позивачці на праві власності земельну ділянку площею 1,6192 га, кадастровий номер :08:001:0070, яка розташована на території Острозької МТГ (до ліквідації Острозького району - знаходилася на території Вельбівненської сільської ради Острозького району) Рівненської області, та скасувати державну реєстрацію права оренди ТОВ «Західна агровиробнича компанія» на вищевказану земельну ділянку, яке виникло на підставі договору оренди землі №б/н від 04.04.2014 року та додаткової угоди від 19.02.2018 року до вищевказаного договору.

Зазначає, що вищевказана земельна ділянка була успадкована позивачкою після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 10.02.2022 року.

Ухвалою суду від 29.12.2022 року вказаний позов прийнято до розгляду та постановлено розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження, передбаченого статтями 274-279 ЦПК України. Окрім того, згідно вказаної ухвали суду задоволено клопотання представника позивачки та витребувано у відповідачів оригінал додаткової угоди від 19.02.2018 року до договору оренди землі від 04.04.2014 року щодо належної позивачці земельної ділянки з кадастровим номером :08:001:0070, а також витребувано з Управління забезпечення надання адміністративних послуг виконавчого комітету Острозької міської ради належним чином завірену копію реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна - земельну ділянку з кадастровим номером :08:001:0070, площею 1,6192 га.

Представник відповідача ТОВ «Західна агровиробнича компанія» - адвокат Андросюк І.С. в поданому до суду відзиві на позовну заяву заперечив проти позову та просить у його задоволенні відмовити, мотивуючи тим, що право оренди на належну позивачці земельну ділянку кадастровий номер :08:001:0070, площею 1,62 га, зареєстровано за ТОВ «Західна агровиробнича компанія» на підставі договору оренди землі від 04.04.2014 року, із змінами внесеними до вказаного договору згідно додаткової угоди від 19.02.2018 року.

Факт реєстрації права оренди на вказану земельну ділянку підтверджується інформаційною довідкою з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, наданих позивачкою разом з позовом.

На підтвердження своїх доводів представник відповідача надав суду оригінал додаткової угоди №б/н від 19.02.2018 року до договору оренди землі від 29.11.2012 року щодо земельної ділянки з кадастровим номером :08:001:0070, водночас вказуючи про відсутність оригіналу самого договору оренди землі.

Позивачка в судове засідання не з`явилася, про місце, день та часу розгляду справи у суді була повідомлена належним чином, про причини неявки суд не повідомила.

Представник позивачки - адвокат Хмарук Ю.М. звернулася до суду із заявою, в якій просила судове засідання проводити у її відсутності та за відсутності позивачки.

Представники відповідачів в судове засідання не з`явилися, про місце, день та час розгляду справи були повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили.

Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки у судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

З матеріалів справи, зокрема інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 14.11.2022 року вбачається, що право оренди на належну позивачці земельну ділянку було зареєстровано за ТОВ «Західна агровиробнича компанія» на підставі договору оренди землі від 04.04.2014 року та додаткової угоди від 19.02.2018 року до вищевказаного договору оренди землі.

Водночас з інших матеріалів справи, зокрема, витребуваної судом скан-копії реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна - земельну ділянку з кадастровим номером :08:001:0070, вбачається, що державному реєстратору для реєстрації переходу права оренди від ТОВ «Захід Агро» до ТОВ «Західна виробнича компанія» щодо вищевказаної земельної ділянки було надано додаткову угоду від 01.02.2017 року до договору оренди землі від 29.11.2012 року, а не додаткову угоду від 19.02.2018 року до договору оренди землі від 04.04.2014 року, як про це зазначено в Державному реєстрі прав на нерухоме майно та на яку посилається представник відповідача ТОВ «Західна виробнича компанія».

У зв`язку з виявленими розбіжностями у датах вищевказаних правочинів щодо земельної ділянки з кадастровим номером :08:001:0070, суд вважає за необхідне визнати явку представника відповідача ТОВ «Західна агровиробнича компанія» в судове засідання обов`язковою для надання відповідних пояснень з приводу виявлених розбіжностей.

Окрім того, з відзиву на позовну заяву та доданих до нього доказів судом встановлено, що відповідач ТОВ «Західна агровиробнича компанія» сплачувало на користь ОСОБА_2 та на користь позивачки ОСОБА_1 , яка є спадкомницею ОСОБА_2 , грошові кошти в якості орендної плати за 2018-2022 роки.

З огляду на викладене суд вважає за необхідне визнати явку позивачки в судове засідання обов`язковою для надання нею особистих пояснень з приводу отримання нею від відповідачів орендної плати за користування належної їй земельною ділянкою.

Відповідно до п.5 ч.2 ст.223 ЦПК України суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку, якщо суд визнає потрібним, щоб сторона, яка подала заяву, дала особисті пояснення.

Відповідно до п.3 ч.2 ст.43 ЦПК України учасники справи зобов`язані з`являтися в судове засідання за викликом суду, якщо їх явка визнана судом обов`язковою.

Відповідно до ч.1 ст.128 ЦПК України суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою.

Статтею 129 Конституції України передбачено, що однією з основних засад судочинства є змагальність сторін та свобода в наданні ними своїх доказів і доведення перед судом їх переконливості.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що для з`ясування усіх обставин справи, повного та об`єктивного її розгляду, доцільним є особиста участь позивачки та представника відповідача ТОВ «Західна агровиробнича компанія» у судовому засіданні, оскільки необхідно встановити факти і обставини, без яких не можливо ухвалити справедливе та об`єктивне рішення.

З огляду на вищевикладене, з метою з`ясування усіх обставин справи, повного та об`єктивного її розгляду, суд вбачає підстави для особистої участі позивачки та представника відповідача ТОВ «Західна агровиробнича компанія» у судовому засіданні для надання пояснень, а тому суд вважає за необхідне визнати явку позивачки ОСОБА_1 та представника відповідача ТОВ «Західна агровиробнича компанія»у судове засідання обов`язковою.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.43, 128, 223 ЦПК України, -

ухвалив :

Визнати явку позивачки ОСОБА_1 та представника відповідача ТОВ «Західна агровиробнича компанія» в судове засідання обов`язковою.

Відкласти судове засідання на 19 жовтня 2023 року о 15 год. 30 хв., яке відбудеться у приміщенні Острозького районного суду Рівненської області, розташованому за адресою: м.Острог, вул.Східна, 82 Рівненської області.

Копію ухвали направити сторонам, для відома та виконання.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Острозького районного суду Василевич О.В.