Справа № 358/1200/23 Провадження № 2/358/586/23
УХВАЛА

про витребування доказів

20 вересня 2023 року м. Богуслав

Богуславський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Тітова М.Б.

за участю:

секретаря судового засідання Зеленько О.Д.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Богуславі, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Товариство з обмеженою відповідальністю «МІЛК-АЙЛЕНД», про розірвання договорів оренди, визнання недійсними договорів суборенди та повернення земельних ділянок, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися до суду з даним позовом, в якому просять: розірвати Договір оренди земельної ділянки № 9 від 10 грудня 2010 року, укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» (Код ЄДПРОУ 33488304, юридична адреса: 09601, Київська область, Білоцерківський район, смт. Рокитне, вул. Ентузіастів, 6), номер запису про інше речове право 17281573; визнати недійсним Договір суборенди земельної ділянки №76 від 07 грудня 2020 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» (Код ЄДПРОУ 33488304, юридична адреса: 09601, Київська область, Білоцерківський район, смт. Рокитне, вул. Ентузіастів, 6) та Товариством з обмеженою відповідальністю «МІЛК-АЙЛЕНД» (, юридична адреса: 09631, Київська область, Білоцерківський район, с. Острів, вул. Шевченка, 18/1), номер запису про інше речове право 39718250; зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» (Код ЄДПРОУ 33488304, юридична адреса: 09601, Київська область, Білоцерківський район, смт. Рокитне, вул. Ентузіастів, 6) повернути земельну ділянку площею 2,4102 га. кадастровий номер :02:009:0033 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території бувшої Саварської сільської ради Богуславського району (нині Богуславська ОТГ Обухівського району) Київської області у користування ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ); розірвати Договір оренди земельної ділянки №39 від 21 лютого 2012 року, укладений між ОСОБА_4 , померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР», номер запису про інше речове право 12846332; визнати недійсним Договір суборенди земельної ділянки №74 від 07 грудня 2020 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» (Код ЄДПРОУ 33488304, юридична адреса: 09601. Київська область, Білоцерківський район, смт. Рокитне, вул. Ентузіастів, 6) та Товариством з обмеженою відповідальністю «МІЛК-АЙЛЕНД» (. юридична адреса: 09631, Київська область, Білоцерківський район, с. Острів, вул. Шевченка, 18/1), номер запису про інше речове право 39739172; зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» (Код ЄДПРОУ 33488304, юридична адреса: 09601, Київська область, Білоцерківський район, смт. Рокитне, вул. Ентузіастів, 6) повернути земельну ділянку площею 4,89 га. кадастровий номер :02:006:0005 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території бувшої Саварської сільської ради Богуславського району (нині Богуславська ОТГ Обухівського району) Київської області, у користування ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 ); розірвати Договір оренди земельної ділянки №98 від 09 листопада 2011 року, укладений між ОСОБА_5 , померлим ІНФОРМАЦІЯ_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР», номер запису про інше речове право 15867984; визнати недійсним Договір суборенди земельної ділянки №36 від 07 грудня 2020 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» (Код ЄДПРОУ 33488304, юридична адреса: 09601, Київська область, Білоцерківський район, смт. Рокитне, вул. Ентузіастів, 6) та Товариством з обмеженою відповідальністю «МІЛК-АЙЛЕНД» (, юридична адреса: 09631, Київська область, Білоцерківський район, с. Острів, вул. Шевченка. 18/1), номер запису про інше речове право 39704259; зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» (Код ЄДПРОУ 33488304, юридична адреса: 09601, Київська обл., Білоцерківський р-н., смт. Рокитне, вул. Ентузіастів, 6) повернути земельну ділянку площею 2,535 га. кадастровий номер :02:003:0001 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території бувшої Саварської сільської ради Богуславського району (нині Богуславська ОТГ Обухівського району) Київської області, у користування ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 ).

Свої вимоги позивачі обґрунтовують тим, що вони є власниками вказаних земельних ділянок. 10 грудня 2010 року між ОСОБА_1 та ТОВ «АГРОФІРАМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» було укладено Договір оренди №9, предметом якого стала вищевказана земельна ділянка.

ОСОБА_2 успадкував після смерті матері ОСОБА_4 , яка за життя уклала із ТОВ «АГРОФІРАМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» Договір оренди №39, предметом якої стала вищезазначена земельна ділянка.

ОСОБА_3 успадкувала після смерті чоловіка ОСОБА_5 , який за життя уклала із ТОВ «АГРОФІРАМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» Договір оренди №98, предметом якої стала вищезазначена земельна ділянка.

В квітні 2023 року їм випадково стало відомо, що за відсутності їх згоди та інформування їх, як власників земельних ділянок, між Відповідачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «МІЛК-АЙЛЕНД» були укладені договіри суборенди № 76, 74 та № 36 від 07.12.2020 року, зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Зазначають, що підставою, яка надає їм змогу розірвати Договори оренди укладені з відповідачем є п. 8.5, п. 8.6 Додаткової угоди №1 до договору оренди земельної ділянки, якими визначено, що реорганізація юридичної особи - Орендаря, а також зміна директора товариства є підставою для розірвання цього договору.

На момент укладення Додаткової угоди, директором ТОВ «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» був ОСОБА_6 , з 13.03.2018 року по 05.03.2020 року посаду директора займав ОСОБА_7 , з 05.03.2020 року по 11.07.2020 року директором був ОСОБА_8 , а з 11.07.2020 року і до цього часу директором є ОСОБА_9 .

Ухвалою судді Богуславського районного суду Київської області Тітова М.Б. від 14 серпня 2023 року прийнято до розгляду позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Товариство з обмеженою відповідальністю «МІЛК-АЙЛЕНД», про розірвання договорів оренди, визнання недійсними договорів суборенди та повернення земельних ділянок, відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання на 07 вересня 2023 року на 11 годину 00 хвилин, яке відкладене на 20 вересня 2023 року.

20 вересня 2023 року представник позивачів - адвокат Чайка О.В. подала до суду клопотання про витребування доказів в порядку ст. 84 ЦПК України.

В клопотанні про витребування доказів представник позивачів просить суд витребувати від Білоцерківської Районної Військової Адміністрації ( вул. Ярослава Мудрого, 2 м. Біла Церква, Білоцерківський район, Київська область, 09117) наступні докази: належним чином завірену копію реєстраційної справи щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:009:0033 (для долучення до матеріалів справи) виготовленої з електронної реєстраційної справи (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 06); належним чином завірену копію реєстраційної справи щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:006:0005 (для долучення до матеріалів справи) виготовленої з електронної реєстраційної справи (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 06); належним чином завірену копію реєстраційної справи щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:003:0001 (для долучення до матеріалів справи) виготовленої з електронної реєстраційної справи (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 06).

На обгрунтування клопотання про витребування доказів представник позивачів вказує на те, що дані докази необхідні для з`ясування фактичних обставин, що мають значення для справи.

Також, на обгрунтування клопотання про витребування доказів та труднощів в отриманні письмових доказів представник позивачів зазначає, що за змістом ч. 6 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за рішенням суду. Отже, в силу імперативної норми закону, позивачка не може самостійно отримати копію документів, які містяться в реєстраційній справі.

Представник відповідача ОСОБА_10 не заперечувала проти задоволення вказаного клопотання про витребування доказів, про що подала до суду відповідну заяву.

Суд вважає, що дане клопотання представника позивачів підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно положень ст. 84 ЦПК України особи, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу.

У клопотанні повинно бути зазначено:

1) який доказ витребовується;

2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати;

3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа;

4) вжиті особою, яка подає клопотання, заходи для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу.

У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Як убачається зі змісту клопотання представника позивачів, нею виконані вимоги ст. 84 ЦПК України щодо змісту клопотання про витребування доказів, а також вказані перешкоди для самостійного отримання доказів.

Оскільки невжиття заходів щодо витребування доказів перешкоджає ухваленню законного та обґрунтованого рішення суду у даній справі, суд вважає за необхідне задовольнити вказане клопотання представника позивачів про витребування доказів.

З урахуванням викладеного та керуючись ст.84 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Клопотання представника позивачів ОСОБА_11 про витребування доказів задовольнити.

Витребувати від Білоцерківської Районної Військової Адміністрації ( вул. Ярослава Мудрого, 2 м. Біла Церква, Білоцерківський район, Київська область, 09117) наступні докази: належним чином завірену копію реєстраційної справи щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:009:0033 (для долучення до матеріалів справи) виготовленої з електронної реєстраційної справи (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 06); належним чином завірену копію реєстраційної справи щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:006:0005 (для долучення до матеріалів справи) виготовленої з електронної реєстраційної справи (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 06); належним чином завірену копію реєстраційної справи щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:003:0001 (для долучення до матеріалів справи) виготовленої з електронної реєстраційної справи (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 06).

Копію ухвали про витребування доказів невідкладно направити для виконання Білоцерківській Районній Військовій Адміністрації ( вул. Ярослава Мудрого, 2 м. Біла Церква, Білоцерківський район, Київська область, 09117).

Ухвала суду про витребування доказів апеляційному оскарженню не підлягає.

Заперечення на ухвалу, що не підлягає оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Головуючий: суддя М. Б. Тітов