Справа № 939/830/23
РІШЕННЯ

Іменем України

11 жовтня 2023 рокуБородянський районний суд

Київської області в складі: головуючого судді - Унятицького Д.Є.

за участю секретаря - Щербакової К.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Бородянка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Пісківської селищної ради Бучанського району Київської області про визнання права власності за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

В квітні 2023 року позивач звернувся до суду із вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що за ОСОБА_1 зареєстровано право спільної часткової власності на частину житлового будинку по АДРЕСА_1 . ОСОБА_2 на підставі договору обміну належала частина вказаного домоволодіння. Відповідно до листа Бучанського відділу ДРАС у Бучанському районі Київської області від 05 квітня 2023 року № 809/30.16-28, за даними Державного реєстру актів цивільного стану громадян виявлено актовий запис про смерть ОСОБА_2 №48 від 07 травня 2002 року, складений виконавчим комітетом Пісківської селищної ради Бородянського району Київської області. 14 березня 2003 року комісією Пісківської селищної ради встановлено, що житловий будинок по АДРЕСА_1 належить по частині співвласникам ОСОБА_1 і покійному ОСОБА_2 .. Частина будинку ОСОБА_2 в даний час безгосподарча, спадкоємців немає; влітку 2001 року пожежею ушкоджені дах, перекриття, стіни. Внаслідок цих пошкоджень частина ОСОБА_1 зазнає відчутних збитків, руйнується загальна стіна і дах будинку, гниють дерев`яні конструкції; в безгосподарчій частині будинку ОСОБА_2 збираються наркомани, п`яниці, хулігани і люди з місць позбавлення волі, які чинять моральні та матеріальні збитки ОСОБА_1 . Таким чином комісія прийшла до висновку, що частина будинку ОСОБА_2 підлягає капітальному ремонту або перебудові. 25 березня 2003 року на виконкомі Пісківської селищної ради прийняте рішення про скасування права власності на частину будинку, яка належала ОСОБА_2 та дозволено співвласнику ОСОБА_1 перебудову вказаного житлового будинку. Починаючи з 2002 року позивач постійно проживає за адресою домоволодіння, несе витрати для забезпечення нормального існування та схоронності будинку, підтримує чистоту і порядок в будинку, на земельній ділянці та прибудинковій території. Крім цього, він весь цей час утримує і неоформлену частину, яка належала ОСОБА_2 . Відповідно до ч. 1, ч. 4 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Тому просив визнати за ОСОБА_1 право власності на частину житлового будинку по АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_2 , за набувальною давністю.

В судовому засіданні представник позивача адвокат Сапсай М.Ю. позов підтримала, викладене підтвердила.

Відповідач - Пісківська селищна рада Бучанського району Київської області в судове засідання представника не направила, відповідно до заяви просила розглянути справу без її участі.

Вислухавши пояснення представника позивача, свідків ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , які в судовому засіданні підтвердили, що ОСОБА_1 відкрито користується, здійснює догляд та утримує частину будинку по АДРЕСА_1 , власник якої помер, дослідивши письмові докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом ОСОБА_1 являється власником частки житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 19, 20, 21, 22).

З копії акту від 14 березня 2003 року вбачається, що житловий будинок по АДРЕСА_1 належить співвласникам: ОСОБА_1 і покійному ОСОБА_2 по частині. Так як на частину ОСОБА_2 нема спадкоємців, ця частина будинку в даний час безгосподарча, а також ушкоджена пожежею влітку 2001 р., ушкоджено: дах, перекриття, стіни і за два роки після пожежі не ремонтувалась, тому відкритий дах не перешкоджав атмосферним опадам пошкодити стіни, стелю, штукатурка опала, а також загнилося дерев`яне перекриття, що призвело до грибкового захворювання дерев`яних конструкцій будинку. Так як протягом двох років частина будинку АДРЕСА_1 , що належала покійному ОСОБА_2 безгосподарча і ушкоджена пожежею, частина, що належить ОСОБА_1 зазнає відчутних збитків, руйнується загальна стіна і дах будинку, гниють дерев`яні конструкції будинку, крім того в безгосподарчій частині житлового будинку, що належала ОСОБА_2 збираються наркомани, п`яниці, хулігани і люди з місць позбавлення волі і чинять моральні і матеріальні збитки ОСОБА_1 .. Висновок комісії: частина будинку АДРЕСА_1 , що належала покійному ОСОБА_2 підлягає капітальному ремонту або перебудові (а.с. 30).

З копії виписки з рішення №45 виконкому Пісківської селищної ради від 25 березня 2003 року вбачається, що у зв`язку з пожежею частини житлового будинку, яка раніше належала покійному ОСОБА_2 , скасовано право власності на дану частину будинку, яка залишається безгосподарською. Дозволено співвласнику ОСОБА_1 перебудову житлового будинку по АДРЕСА_1 (а.с.31).

З копії рішення виконкому Пісківської селищної ради №39 від 24 лютого 2005 року вбачається, що виконком вирішив: 1) затвердити акт прийомки житлового будинку в експлуатацію від 02.02.2005 р.; 2) визнати право власності на будинок АДРЕСА_1 загальною площею 47,8 м2, житловою 23,9 м2 на ім`я ОСОБА_1 (а.с. 32)

З акту обстеження депутата селищної ради від 31 березня 2023 року вбачається, що ОСОБА_1 проживає за адресою: АДРЕСА_1 , постійно, починаючи з 2002 р.. ОСОБА_1 здійснює роботи з поточного ремонту домоволодіння покійного ОСОБА_2 , доглядає за благоустроєм території та дбає про їх схоронність (а.с. 33).

З інформаційного листа Бучанського відділу ДРАЦС у Бучанському районі Київської області від 05 квітня 2023 року вбачається, що за даними Державного реєстру актів цивільного стану громадян виявлено актовий запис про смерть №48 від 07 травня 2002 року, складений виконавчим комітетом Пісківської селищної ради Бородянського району Київської області відносно ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.34).

З інформаційного листа Бородянської державної нотаріальної контори від 27 червня 2023 року вбачається, що спадкова справа після смерті ОСОБА_2 (актовий запис про смерть №48 від 07 травня 2002 року) згідно з алфавітними книгами обліку спадкові справи не заводилися. Перевірку проведено з 2002 року по теперішній час (а.с.61).

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне позов задовольнити.

Керуючись ст.259-260 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Пісківської селищної ради Бучанського району Київської області про визнання права власності за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку по АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення суду складено 16 жовтня 2023 року.

Головуючий-суддяД.Унятицький