Провадження № 2/582/41/23
Справа № 582/911/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" січня 2023 р.

Недригайлівський районний суд Сумської області у складі: головуючого судді Жмурченка В. Д., за участю секретаря Коваль В. В.,

розглянувши у порядку загального позовного провадження у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в смт. Недригайлів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Недригайлівської селищної ради Сумської області про визнання права власності на нерухоме майно,

У С Т А Н О В И В :

09 грудня 2022 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з цим позовом та просить суд ухвалити рішення, яким визнати за ним, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок та земельні ділянки загальною площею 0,54 га, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Позов обґрунтований тим, що у 2012 році за усною домовленістю з ОСОБА_2 позивач ОСОБА_1 став безоплатно користуватися житловим будинком та земельними ділянками загальною площею 0,54 га, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Будь-яких договорів власник та позивач не укладали. ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 померла. Весь цей час позивач добросовісно володіє житловим будинком та земельними ділянками, адже за життя ОСОБА_2 надала йому дозвіл на користування своїм майном, і протягом більш ніж 10 років будь-яких претензій з приводу використання нерухомим майном позивачу ніхто не висловлював. На даний час вирішити питання про набуття права власності позивачем на житловий будинок та земельні ділянки можливо тільки в судовому порядку, що і стало підставою для звернення до суду.

У підготовче судове засідання позивач не з`явився, але надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримає у повному обсязі та просить суд їх задовольнити.

Представник відповідача Недригайлівської селищної ради Сумської області направив до суду заяву, у якій просить розгляд справи провести без участі представника, проти позову не заперечує.

Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України справу розглянуто за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Пунктом 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції" від 12 червня 2009 року № 2 роз`яснено, що у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

Суд, дослідивши матеріали справи, пересвідчившись, що визнання відповідачем позову не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом установлено, що позивач ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_3 у селі Глибоке Харківського району Харківської області, що підтверджується копією сторінок паспорта (а.с. 3).

За домовленістю з ОСОБА_2 , позивач ОСОБА_1 став користуватися житловим будинком та земельними ділянками загальною площею 0,54 га, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , будь-яких договорів власник та позивач не укладали.

12 листопада 2012 року ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , померла.

Після смерті ОСОБА_2 позивач і надалі користувався житловим будинком та земельними ділянками, тобто володів і користувався майном відкрито, ні від кого не приховуючи своє володіння більше 10 років, ставлячись до нерухомого майна як до власного, при цьому, він не надавав значення, що житловий будинок та земельні ділянки йому не належать, вважав, що має право це робити, оскільки ОСОБА_2 за життя надала йому дозвіл на користування її майном.

Із копії технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , вбачається, що останній виготовлений 06.12.2022 на замовлення ОСОБА_1 , і складається з житлового будинку Літ. А, прибудови Літ. а, прибудови Літ. а1, кухні Літ. Б, прибудови Літ. Б1, прибудови Літ. б, погріб Літ. ПГ, колодязя Літ. К, ворота з хвірткою № 1, огорожі № 2 (а.с. 12-14).

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Отже, при зверненні до суду з вимогами про визнання за набувальною давністю права власності на нерухоме майно позивачем має бути доведено факт існування такого нерухомого майна, відкритість та безперервність володіння ним без правової підстави; добросовісність заволодіння майном; факт володіння спірним майном протягом строку, який складає не менше 10 років.

Аналізуючи поняття добросовісності володіння як ознаки набувальної давності за статтею 344 ЦКУкраїни, слід виходити з того, що добросовісність, як одна із загальних засад цивільного судочинства, означає фактичну чесність суб`єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити свої цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов`язків. При вирішенні спорів має значення факт добросовісності заявника саме на момент отримання ним майна, тобто на той початковий момент, який включається в повний давнісний строк володіння майном, визначений законом. Крім того, позивач, як володілець майна, повинен бути впевнений в тому, що на це майно не претендують інші особи і він отримав це майно за таких обставин і з таких підстав, які є достатніми для отримання права власності на нього. Добросовісність передбачає, що володілець майна не знав і не міг знати про те, що він володіє чужим майном, тобто ті обставини, які обумовили його володіння, не давали і не могли давати володільцю сумніву щодо правомірності його володіння майном.

За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

Таким чином, набувальна давність поширюється на випадки фактичного, без правової підстави володіння чужим майном. Наявність у володільця певного юридичного документа, наприклад, договору найму, оренди, зберігання тощо, виключає застосування положень частини першої статті 344 ЦК України.

Отже, позивач ОСОБА_1 добросовісно заволодів житловим будинком та земельними ділянками загальною площею 0,54 га, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном більше десяти років, на зазначене нерухоме майно не претендують інші особи, а у позивача відсутній юридичний документ (ордер, договір найму, оренди, зберігання тощо) на вказане нерухоме майно.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що право позивача підлягає захисту в обраний ним спосіб - на підставі частини першої статті 344 ЦК України за позивачем ОСОБА_1 слід визнати право власності житловим будинком та земельними ділянками загальною площею 0,54 га, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Вимога про стягнення судових витрат позивачем не заявлена.

На підставі викладеного, керуючись ст. 12, 13, 89, 141, 247, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ :

Позов ОСОБА_1 до Недригайлівської селищної ради Сумської області про визнання права власності на нерухоме майно, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , і складається з житлового будинку Літ. А, прибудови Літ. а, прибудови Літ. а1, кухні Літ. Б, прибудови Літ. Б1, прибудови Літ. б, погріб Літ. ПГ, колодязя Літ. К, ворота з хвірткою № 1, огорожі № 2.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності на земельні ділянки (державний акт на право приватної власності на землю серії ІІІ-СМ № 029055) загальною площею 0,54 га, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Сумського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя:підпис З оригіналом згідно

Суддя : В. Д. Жмурченко