Справа № 229/4780/23
Провадження № 2/229/1798/2023
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 жовтня 2023 р. м. Дружківка, Донецької області

Дружківський міський суд Донецької області в складі: головуючого судді Рибкіної Н.М., за участю секретаря судового засідання Шайгородської О.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Дружківка в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Обласного комунального підприємства «Донецьктеплокомуненерго» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

Позивач Обласне комунальне підприємство «Донецьктеплокомуненерго» звернувся з позовною заявою, в якій просить стягнути на користь Обласного комунального підприємства «Донецьктеплокомуненерго» солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 заборгованість за надані послуги з теплопостачання за період з 01.11.2004 року по 31.05.2023 року в сумі 90 674,75 грн, заборгованість за абонентське обслуговування за період з 01.11.2004 року по 31.05.2023 року в сумі 645,90 грн, інфляційні збитки в розмірі 49053,77 грн, 3% річних в розмірі 4053,15 грн., а також судові витрати у розмірі 2147,20 грн., витрати, пов`язані з отриманням витягу з реєстру нерухомого майна у розмірі 35,00 грн та витрати, пов`язані з відправленням листа відповідачу у розмірі 40,00 грн., посилаючись на те, що відповідачі є споживачами житлово-комунальних послуг, зареєстровані в квартирі АДРЕСА_1 . Позивач стверджує, що не зважаючи на надання позивачем відповідних житлово-комунальних послуг в період з 01.11.2004 року по 31.05.2023 року , відповідачі не здійснювали їх оплату в повному обсязі, в результаті чого виникла відповідна заборгованість. У зв`язку з викладеним позивач вимушений звертатися до суду з цим позовом

Ухвалою Дружківського міського суду Донецької області від 26 липня 2023 року позовну заяву прийнято до свого провадження, відкрито спрощене позовне провадження, у зв`язку з чим призначено судове засідання з повідомленням (викликом) сторін для розгляду справи по суті на 13.09.2023 року та визначено відповідачам п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву з одночасним надісланням копії відзиву відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України позивачу.

13 вересня 2023 року ухвалою суду відкладено судове засідання на 29 вересня 2023 року, 17 жовтня 2023 року у зв`язку з витребуванням доказів.

До судового засідання представник позивача не з`явився, про дату, час та місце проведення судового розгляду повідомлявся належним чином. На адресу суду представником позивача подано заяву про проведення судового засідання без його участі, зазначивши, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі, щодо заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , повідомлені належним чином про дату, час та місце проведення судового засідання у відповідності до частини 7 статті 128 ЦПК України шляхом направлення судової повістки за адресою їх місця проживання, зареєстрованих у встановленому законом порядку, до судового засідання не з`явились, надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, повідомили суду, що заявлений позов не визнають, так як згідно з договором купівлі-продажу від 03.12.2007 року вони продали квартиру АДРЕСА_1 ОСОБА_3 , яка є власницею зазначеного житла та споживачем послуг позивача із 03.12.2007 року. До вимог з 01.11.2004 року по 02.12.2007 року просили застосувати строк позовної давності.

У зв`язку з неявкою сторін та у відповідності до частини 2 статті 247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалося.

Суд, розглянувши цивільну справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши матеріали справи та докази в їх сукупності, приходить до висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з огляду на таке.

За приписами ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Серед обов`язків співвласників багатоквартирного будинку, визначених у статті 7 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, є наступні: виконання рішення зборів співвласників; своєчасна оплата за спожиті житлово-комунальні послуги.

Відповідно до пункту 5 частини 1 статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до пункту 6 частини 1 статті 1 цього ж Закону індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору (ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).

Таким чином, згідно з чинним законодавством обов`язок сплати житлово-комунальних послуг покладається на власника квартири у багатоквартирному будинку або іншу особу, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Згідно з листом начальника Дружківської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області № 01-16/2230 від 21.07.2023 року ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована АДРЕСА_2 ( а.с. 79)

Згідно з листом начальника Дружківської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області № 01-16/2231 від 21.07.2023 року ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована АДРЕСА_2 ( а.с. 80)

Судом встановлено, що згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно квартира АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності з розміром частки 1/2 ОСОБА_1 та з розміром частки 1/2 ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_1 , виданого Дружківською міською радою 25.03.1998 року. Рішення про державну реєстрацію прийнято 29.11.2007 року ( а.с. 23-24) Аналогічною є інформація з відповіді № 220326 від 11.09.2023 року ( а.с.109-110)

Відповідно до договору купівлі- продажу від 03.12.2007 року, посвідченому нотаріусом Дружківського нотаріального округу Донецької області Миросєді В.М., зареєстрованому в реєстрі за № 9159 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 продали, а ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_3 , купила квартиру АДРЕСА_1 . ( а.с. 103,105).

Відповіддю Приватного нотаріуса Краматорського районного нотаріального округу Миросєді В.М. № 688/01-16 від 29.09.2023 року підтверджується та з наданого нотаріусом Витягу про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів вбачається, що 03 грудня 2007 року приватним нотаріусом Миросєді В.М. Дружківського міського округу зареєстровано договір купівлі-продажу (номер у реєстрі нотаріальних дій 9159 ) квартири АДРЕСА_1 . Відчужувачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . Набувач ОСОБА_3 ( а.с.131-132)

Відповідно до ч. 1 ст 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 03.12.2007 року продали вищевказану квартиру ОСОБА_3 , але останньою не було проведено державну реєстрацію права власності на цю квартиру до теперішнього часу, тому Державним реєстратором до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно не внесені зміни щодо нового власника майна- ОСОБА_3 . Продавцями квартири ОСОБА_1 та ОСОБА_2 визнається належність права власності на квартиру новому власнику ОСОБА_3 за нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу від 03.12.2007 року.

Відповідно до встановлених обставин суд дійшов висновку, що відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не можуть нести відповідальність за зобов`язаннями по утриманню даної квартири за період з 03.12.2007 року по 31.05.2023 року, оскільки не могли передбачити, що новий власник квартири не здійснить реєстрацію прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч.1 ст. 18 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень ( в редакції, яка діяла на момент вчинення правочину) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно проводиться на підставі заяви правоволодільця (правонабувача), сторін(сторони) правочину, за яким виникло речове право, або уповноважених ними (нею) осіб.

Таким чином, обов`язок державної реєстрації права власності на нерухоме майно законодавцем покладалось на правоволодільця (правонабувача), сторону правочину, за яким виникало речове право, тобто на нового власника майна.

Під час розгляду справи відповідачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 заявлялось клопотання про заміну їх належним відповідачем ОСОБА_3 .

Суд зазначає, що у відповідності до ч. 2 ст. 51 ЦПК України якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі.

Таким чином, за клопотанням відповідачів суд не може замінювати первісних відповідачів належним відповідачем. Представником позивача такого клопотання не заявлялось.

Щодо стягнення заборгованості з відповідачів за період з 01.11.2004 року по 02.12.2007 року, судом встановлено,що відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за цей період не виконували зобов`язань по своєчасному внесенні плати за послуги з централізованого опалення, що є підставою для стягнення з них нарахованої суми заборгованості.

Під час розгляду справи відповідачами заявлено про застосування строку позовної давності до вимог позивача за даним позовом.

Згідно з ст.ст. 256, 257 ЦК України позовна давність це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Так, з даним позовом позивач звернувся до суду 12.07.2023 року, у зв`язку з чим, враховуючи, що відповідачі заявили про застосування строку позовної давності при вирішенні даної справи, а позивачем жодних поважних причин пропуску цього строку зазначено не було, суд вважає, що вимоги позивача в частині стягнення з відповідачів заборгованості за період з 01.11.2004 року по 02.12.2007 року не підлягають задоволенню, оскільки заявлені позивачем поза межами трирічного строку позовної давності і причини, які б можна було визнати поважними для поновлення пропущеного строку, позивачем не наведені.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що у задоволенні заявленого позову до відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить відмовити.

Оскільки судом відмовлено в позові, відповідно до п.2 ч.2 ст. 141 ЦПК України витрати по оплаті судового збору покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 81, 89, 141, 258, 259, 263-265, 273, 280-282, 354 ЦПК України, ст.ст. 1, 9, 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову Обласного комунального підприємства «Донецьктеплокомуненерго» до ОСОБА_4 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості вімовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Відомості про учасників справи:

Позивач: Обласне комунальне підприємство «Донецьктеплокомуненерго» в особі Виробничої одиниці «Дружківкатепломережа» місцезнаходження за адресою: 84207, Донецька область, м.Дружківка, вул. Космонавтів, 39, ;

Відповідачі :

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована АДРЕСА_2 ;

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована АДРЕСА_2 .

Суддя Н.М.Рибкіна