печерський районний суд міста києва
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" грудня 2023 р.

Печерський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді - Хайнацького Є.С.,

при секретарі - Сміян А.Ю.,

розглянувши заяву представника позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Авістар» - адвоката Тихомирова Романа Леонідовича про забезпечення позову у цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Авістар» до ОСОБА_1 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_2 , про визнання права іпотекодержателя на нежитлове приміщення, -

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Авістар» (далі - позивач, ТОВ «ФК «Авістар») звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 (далі - відповідач, ОСОБА_1 ), за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_2 (далі - третя особа, ОСОБА_2 ), в якому просить визнати право іпотекодержателя ТОВ «ФК «Авістар» на нежитлове приміщення (група нежитлових приміщень) номер 10-9 загальною площею 36,0 кв. м за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000, що належить ОСОБА_1 .

Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 19.12.2023 року відкрито провадження у зазначеній цивільній справі в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін та призначено судове засідання для розгляду справи по суті на 28.03.2024 року.

Одночасно з поданням позовної заяви позивачем подано заяву про забезпечення позову шляхом: заборони державним реєстраторам, реєстраційним службам, іншим особам вчиняти будь-які реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо нерухомого майна - нежитлового приміщення (група нежитлових приміщень) номер 10-9 загальною площею 36,0 кв. м за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000; заборонити ОСОБА_1 розпоряджатись у будь-якій спосіб нерухомим майном - нежитловим приміщенням (група нежитлових приміщень) номер 10-9 загальною площею 36,0 кв. м за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000.

В обґрунтування заяви позивач зазначає, що у разі невжиття заходів забезпечення позову свободи та законні інтереси позивача будуть порушені та буде виключена можливість їх відновити в подальшому; метою забезпечення позову є створення умов, за яких не існуватиме перешкод для виконання судового рішення. Підставою для забезпечення позову є те, що зобов`язання за кредитним договором, укладеним між Акціонерним комерційним банком «Правекс-Банк» (далі - АКБ «Правекс-Банк»), правонаступником якого є ТОВ «ФК «Авістар», та ОСОБА_3 (далі - ОСОБА_3 ), виконання якого забезпечено предметом іпотеки, що незаконно відчужений із застосуванням мирової угоди, не виконано, і таке відчуження вчинено з метою ухилення від відповідальності за кредитним зобов`язанням, і на даний момент немає перепон у наступному відчуженні предмету іпотеки чи передачі його в іпотеку відповідачем.

Частинами 1, 3 ст. 153 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) визначено, що заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дати надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду). Суд, розглядаючи заяву про забезпечення позову, може викликати особу, яка подала заяву про забезпечення позову, для надання пояснень або додаткових доказів, що підтверджують необхідність забезпечення позову, або для з`ясування питань, пов`язаних із зустрічним забезпеченням.

Дослідивши матеріали справи суд вважає за можливе вирішити питання про забезпечення позову без повідомлення учасників справи.

На підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши заяву про забезпечення позову та матеріали справи, суд дійшов висновку, що заява про забезпечення позову є обґрунтованою та підлягає задоволенню, враховуючи наступне.

Судом встановлено, що предметом спору у вищевказаній цивільній справі є визнання права іпотекодержателя ТОВ «ФК «Авістар» на нежитлове приміщення (група нежитлових приміщень) номер 10-9 загальною площею 36,0 кв. м за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000, що належить ОСОБА_1 .

З матеріалів, доданих до позовної заяви, вбачається, що 23.10.2007 року між АКБ «Правекс-Банк» та ОСОБА_3 укладено договір про відкриття кредитної лінії № 1-036/07Ф.

На виконання забезпечення зобов`язань позичальника за вказаним кредитним договором 23.10.2007 року між АКБ «Правекс-Банк» та ОСОБА_4 (майновий поручитель ОСОБА_3 ) укладено договір іпотеки, за яким ОСОБА_4 передала в іпотеку банку нерухоме майно: нежитлові приміщення (в літ. А) загальною площею 364,20 кв. м, що складає 4/100 частин від домоволодіння (літ. А, літ. Б) площею 7 676,00 кв. м, у будинку АДРЕСА_1 .

Згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 344695645 від 30.08.2023 року власником групи нежитлових приміщень загальною площею 36,0 кв. м за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000, є ОСОБА_2 .

Відповідно до копії договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 15.09.2023 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бублик Т.В., зареєстрованого в реєстрі за № 1423, ОСОБА_2 передала у власність ОСОБА_1 нежитлове приміщення (група нежитлових приміщень) номер 10-9 загальною площею 36,0 кв. м за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000.

Згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 357475500 від 06.12.2023 року власником групи нежитлових приміщень загальною площею 36,0 кв. м за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000, є ОСОБА_1 .

Заочним рішенням Печерського районного суду у м. Києві від 28.11.2019 року у справі № 757/56976/18-ц в рахунок погашення заборгованості в сумі 3 096 637,51 грн. на користь ТОВ «ФК «Авістар» (як правонаступника ПАТ КБ «ПравексБанк») за договором про відкриття кредитної лінії № 1-036/07Ф від 23.10.2007 року № 1-036/07Ф, звернуто стягнення на наступні об`єкти нерухомого майна: нежитлові приміщення (в літ. А), загальною площею 364,20 кв.м, що складає 4/100 частини домоволодіння (літ А, літ Б) площею 7 676,00 кв.м, а саме: приміщення номер два площею 1,7 кв. м, приміщення номер три площею 1,3 кв. м, приміщення номер дванадцять площею 117,3 кв. м, приміщення номер п`ятнадцять площею 22,4 кв. м., приміщення номер шістнадцять площею 25,6 кв. м., приміщення номер сімнадцять площею 16,7 кв. м, приміщення номер вісімнадцять площею 16,7 кв. м., приміщення номер двадцять один площею 47,4 кв. м, приміщення номер чотирнадцять площею 66,1 кв.м, приміщення номер ІІ площею 17,2 кв.м, приміщень номер III площею 12,6 кв. м, приміщення номер IV площею 1,3 кв.м приміщення номер V площею 7,9 кв.м в будинку номер АДРЕСА_1 , та визначено спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів.

Зазначеним рішенням суду встановлено, що 26.05.2017 року між ПАТ КБ «Правекс-Банк» та ТОВ «ФК «Авістар» укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, відповідно до п. п. 1.1. та 2.1. якого новий кредитор набув право вимоги за кредитними договорами та договорами забезпечення, зокрема, але не виключно, за договором про відкриття кредитної лінії № 1-036/07Ф від 23.10.2007 року.

Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст. 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ч.ч. 5-7 ст. 153 ЦПК України, залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково. Про забезпечення позову або відмову у забезпеченні суд постановляє ухвалу. В ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання та вирішує питання зустрічного забезпечення. Суд може також зазначити порядок виконання ухвали про забезпечення позову.

Так, заходи забезпечення позову, які просить застосувати позивач, передбачені п.п. 2, 4 ч. 1 ст. 150 ЦПК України, згідно з якими позов забезпечується: забороною вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання.

При цьому, відповідно до вимог ч. 3 ст. 150 ЦПК України, заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

З урахуванням наведеного, суд дійшов висновку, що в даному випадку між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, оскільки існує ризик відчуження майна, яке є предметом позову, на користь третіх осіб.

Вказаний вид забезпечення позову є співмірним із заявленими позивачем вимогами.

Крім того, відповідно до ч.ч. 1-3 ст. 154 ЦПК України, суд може вимагати від особи, яка звернулася із заявою про забезпечення позову, забезпечити відшкодування збитків відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову (зустрічне забезпечення). Зустрічне забезпечення застосовується тільки у випадку забезпечення позову. Суд зобов`язаний застосовувати зустрічне забезпечення, якщо: позивач не має зареєстрованого в установленому законом порядку місця проживання (перебування) чи місцезнаходження на території України та майна, що знаходиться на території України, в розмірі, достатньому для відшкодування можливих збитків відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову, у випадку відмови у позові; або суду надані докази того, що майновий стан позивача або його дії щодо відчуження майна чи інші дії можуть ускладнити або зробити неможливим виконання рішення суду про відшкодування збитків відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову, у випадку відмови у позові.

Враховуючи предмет позову та захід забезпечення позову, відсутність підстав щодо існування розміру збитків, яких можуть зазнати відповідачі у зв`язку із забезпеченням позову, суд дійшов висновку, що на даній стадії зустрічне забезпечення судом не застосовується.

При цьому, відповідно до ч. 6 ст. 154 ЦПК України, учасники справи мають право подати клопотання про зустрічне забезпечення після застосування судом заходів забезпечення позову, яке вирішується судом протягом десяти днів після подання такого клопотання.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 149-154, 272, 353 Цивільного процесуального кодексу України, -

УХВАЛИВ:

Заяву представника позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Авістар» - адвоката Тихомирова Романа Леонідовича про забезпечення позову у цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Авістар» до ОСОБА_1 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_2 , про визнання права іпотекодержателя на нежитлове приміщення - задовольнити.

Заборонити державним реєстраторам, реєстраційним службам, іншим особам вчиняти будь-які реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо нерухомого майна - нежитлового приміщення (група нежитлових приміщень) номер 10-9 загальною площею 36,0 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000, за винятком реєстраційних дій, які вчиняються на виконання судових рішень.

Заборонити ОСОБА_1 розпоряджатись у будь-якій спосіб нерухомим майном - нежитловим приміщенням (група нежитлових приміщень) номер 10-9 загальною площею 36,0 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000.

Позивач (стягувач за даною ухвалою) - Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Авістар»: 01010, м. Київ, вул. Левандовська, 3В, .

Відповідач (боржник за даною ухвалою) - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Третя особа - ОСОБА_2 : АДРЕСА_4 ), РНОКПП НОМЕР_2 .

Ухвала про забезпечення позову підлягає негайному виконанню в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Строк пред`явлення для виконання ухвали три роки.

Ухвалу про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову може бути оскаржено. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги до Київського апеляційного суду протягом 15 днів з дня складання ухвали. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга буде подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення відповідної ухвали суду.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Повний текст судового рішення складений та підписаний суддею 19.12.2023 року.

Суддя Є.С. Хайнацький