Ухвала

07 лютого 2023 року

м. Київ

справа № 305/852/18

провадження № 61-12963ск22

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Тітова М. Ю. (суддя-доповідач), Зайцева А. Ю., Коротенка Є. В., розглянувши касаційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Рахівського районного суду Закарпатської області від 14 грудня 2020 року та постанову Закарпатського апеляційного суду від 15 листопада 2022 року в справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права власності на частку в нерухомому майні, виділення в натурі частки зі спільної власності та стягнення грошової компенсації за частку в нерухомому майні,

встановив:

У травні 2018 року позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 , у якому з урахуванням заяви про зміну предмета позову просила:

- визнати за нею право власності на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 ;

- визнати за нею право власності на 1/2 частину земельної ділянки, кадастровий номер :09:002:0100, площею 0, 187 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

- виділити в натурі ОСОБА_2 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 ;

- розподілити в натурі земельну ділянку, кадастровий номер :09:002:0100, площею 0, 187 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та житловий будинок АДРЕСА_1 , виходячи з права власності ОСОБА_2 на 1/2 частину вказаної земельної ділянки та житлового будинку;

- виділити у власність ОСОБА_1 в цілому земельну ділянку, кадастровий номер :09:002:0100, площею 0, 187 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та житловий будинок АДРЕСА_1 , стягнути з ОСОБА_1 на її користь вартість 1/2 частини вказаної земельної ділянки та житлового будинку, що складає 5 730 000, 00 грн;

- припинити право власності ОСОБА_2 на 1/2 частину земельної ділянки, кадастровий номер :09:002:0100, площею 0, 187 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 після сплати ОСОБА_1 5 730 000, 00 грн.

Рішенням Рахівського районного суду Закарпатської області від 14 грудня 2020 року позов задоволено частково.

Визнано за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 .

Визнано за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину земельної ділянки, кадастровий номер :09:002:0100, площею 0, 187 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Розділено в натурі житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 595, 38 кв. м, житловою площею 259, 20 кв. м, з урахуванням встановлених сонячних колекторів в кількості 2х4 одиниць та басейну, розміром 9 м х 4,5 м, глибиною 1,5 м, вартість якого згідно з висновком експерта від 20 червня 2020 року № 402/06.20 становить 6 941 164, 00 грн та належать на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з незначним відступом від рівності ідеальних часток по 1/2 (одній другій) кожному, виділивши у власність:

Громадянину ОСОБА_1 ідеальну частку у розмірі 51/100:

- гараж (І-1) - площею 40, 07 кв. м;

- коридор зі сходинковою кліткою (І-4) - площею 27, 94 кв. м;

- кухня (І-7) - площею 26, 44 кв. м;

Всього по цокольному поверху 94, 45 кв. м.

- хол (2-5) - площею 23, 62 кв. м;

- кімната (2-6) - площею 33, 77 кв. м;

- коридор зі сходинковою кліткою (2-7) - площею 22, 7 кв. м;

- кімната (2-8) - площею 34, 51 кв. м;

Всього по 1-му поверху 114, 6 кв. м.

- санвузол (3-1) - площею 14, 68 кв. м;

- коридор зі сходинковою кліткою (3-2) - площею 14, 64 кв. м;

- кімната (3-3) - площею 13, 45 кв. м;

- кімната (3-7) - площею 24, 57 кв. м;

Всього по мансарді 67, 34 кв. м.

- басейн розміром 9 м х 4,5 м, глибиною 1,5 м.

Всього виділено ОСОБА_1 указаних приміщень житлового та нежитлового призначення загальною площею 276, 39 кв. м, згідно з Варіантом № 5 висновку судового експерта Гаркуші М. Д. від 20 червня 2020 року № 402/06.20 (додаток № 5-1, додаток № 5-2, додаток № 5-3, додаток № 5-4, позначених темним кольором).

Громадянці ОСОБА_2 ідеальну частку у розмірі 49/100 :

- гараж (І-1) - площею 46, 52 кв. м;

- санвузол (І-2) ) - площею 4, 47 кв. м;

- коридор (І-3) - площею 8, 32 кв. м;

- хол - (І-5) - площею 39, 97 кв. м;

- підсобне приміщення (І-6) - площею 16, 56 кв. м;

Всього по цокольному поверху 115, 84 кв. м.

- кімната (2-1) - площею 15, 25 кв. м;

- кімната (2-2) - площею 34, 39 кв. м;

- санвузол (І2-3) ) - площею 13, 84 кв. м;

- кімната (2-4) - площею 34, 66 кв. м;

- коридор зі сходинковою кліткою (2-7) - площею 19, 77 кв. м;

Всього по 1-му поверху 117, 91 кв. м.

- коридор зі сходинковою кліткою (3-2) - площею 14, 52 кв. м;

- кімната (3-4) - площею 16, 56 кв. м;

- кімната (3-5) - площею 33, 86 кв. м;

- балкон К*0,3 (3-6) - площею 2, 12 кв. м;

- кімната (3-7) - площею 18,18 кв. м;

Всього по мансарді 85, 24 кв. м.

- сонячні колектори в кількості 2х4 одиниць.

Всього виділено ОСОБА_2 указаних приміщень житлового та нежитлового призначення загальною площею 318, 99 кв. м, згідно з Варіантом № 5 висновку судового експерта Гаркуші М. Д. від 20 червня 2020 року № 402/06.20 (додаток № 5-1, додаток № 5-2, додаток № 5-3, додаток № 5-4, позначених білим кольором).

Зобов`язано ОСОБА_1 сплатити ОСОБА_2 грошову компенсацію в сумі 84 678, 00 грн.

Розділено в натурі земельну ділянку, кадастровий номер :09:002:0100, загальною площею 0, 187 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , виділивши у власність:

ОСОБА_1 земельну ділянку площею S-0,0849 га (згідно з висновком судового експерта Гаркуші М. Д. від 20 червня 2020 року № 402/06.20 (додаток № 5-Зем., позначених темним кольором);

ОСОБА_2 земельну ділянку площею S-0,0849 га (згідно з висновком судового експерта Гаркуші М. Д. від 20 червня 2020 року № 402/06.20 (додаток № 5-Зем., позначених сірим кольором).

Земельну ділянку площею 0, 0172 га залишено у спільному користуванні.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 судові витрати по сплаті судового збору в сумі 2 643, 00 грн.

Постановою Закарпатського апеляційного суду від 15 листопада 2022 року рішення Рахівського районного суду Закарпатської області від 14 грудня 2020 року скасовано в частині вимоги про визнання права власності на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 та винесено у цій справі постанову про відмову ОСОБА_2 у задоволенні зазначеної позовної вимоги.

У решті позовних вимог рішення суду першої інстанції залишено без змін.

23 грудня 2022 року до Верховного Суду подана касаційна скарга ОСОБА_1 на рішення Рахівського районного суду Закарпатської області від 14 грудня 2020 року та постанову Закарпатського апеляційного суду від 15 листопада 2022 року у вказаній справі.

Ухвалою Верховного Суду від 29 грудня 2022 року касаційну скаргу залишено без руху з наданням строку для усунення її недоліків.

На виконання вимог ухвали Верховного Суду від 29 грудня 2022 року заявником надіслано до Верховного Суду нову редакцію касаційної скарги, надано документи на підтвердження статусу представника особи, яка подає касаційну скаргу, як адвоката та докази доплати судового збору.

Підставами касаційного оскарження судових рішень заявникзазначає неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме:

- застосування судами першої та апеляційної інстанцій норми права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду від 22 вересня 2020 року в справі № 214/6174/15-ц (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України);

- заявник обґрунтовує необхідність відступлення від висновку щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду від 24 квітня 2019 року в справі № 2-3392/11, який застосовано судами в оскаржуваних судових рішеннях (пункт 2 частини другої статті 389 ЦПК України).

Касаційна скарга подана у строк, передбачений законом, за формою та змістом відповідає вимогам статті 392 ЦПК України. Наведені у касаційній скарзі доводи містять підстави, передбачені частиною другою статті 389 ЦПК України, для відкриття касаційного провадження.

Керуючись статтями 389, 390, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду

ухвалив:

Відкрити касаційне провадження у вказаній справі.

Витребувати з Рахівського районного суду Закарпатської області цивільну справу № 305/852/18 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права власності на частку в нерухомому майні, виділення в натурі частки зі спільної власності та стягнення грошової компенсації за частку в нерухомому майні.

Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз'яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк десять днів з дня вручення цієї ухвали.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: М. Ю. Тітов

А. Ю. Зайцев

Є. В. Коротенко