У Х В А Л А

про залишення заяви без руху

Справа № 126/39/23

Провадження № 2/126/231/2023

"10" січня 2023 р. м. Бершадь

Суддя Бершадського районного суду Вінницької області Хмель Р. В.

розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , за участі третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним, визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ОСОБА_1 , звернувся в суд з даним позовом, в якому просить ухвалити рішення суду, яким:

- визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ;

- визнати за ОСОБА_1 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Дослідивши надані позивачем матеріали, вважаю, що згідно ст. 185 ЦПК України позовна заява підлягає залишенню без руху з наступних підстав.

Так, п.3 ч.3 ст.175 ЦПК України визначено, що позовна заява повинна містити зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються.

Судом встановлено, що позивачем заявлено дві вимоги: одна немайнового характеру (визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку) та одна вимога майнового характеру (про визнання права власності на будинок).

У позовній заяві ОСОБА_1 вказав ціну позову в розмірі 391000 грн.

Зі змісту позову вбачається, що позивач визначив ціну позову з урахуванням сплаченої ним суми відповідачу згідно попереднього договору купівлі-продажу, в розмірі 10500 доларів США, що еквівалентна в національній валюті України станом на день її сплати 291000 грн. та з урахуванням понесених ним матеріальних затрат на ремонт придбаного будинку, що складають фактично суму в межах 100 000 грн.

Згідно п.9 ч.1 ст.176 ЦПК України, у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності, ціна позову визначається дійсною вартістю нерухомого майна, а на нерухоме майно, що належить юридичним особам, - не нижче його балансової вартості.

Відповідно до пункту 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» №20 від 22.12.1995 року (з наступними змінами і доповненнями), вартість спірного майна у справах за позовами про захист права приватної власності на майно, визначається за погодженням сторін, а при його відсутності за дійсною вартістю майна на час розгляду спору. Під дійсною вартістю майна розуміється грошова сума, за якою майно може бути продане в даному населеному пункті або місцевості.

За таких обставин ціна позову визначається дійсною вартістю нерухомого майна, поняття якої є за своїм змістом і числовим значенням рівнозначне поняттю ринкової вартості.

Згідно статті 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», звіт про оцінку майна є документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання відповідно до договору. Звіт підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється підписом керівника суб`єкта оціночної діяльності.

Таким чином, позивач повинен був провести оцінку нерухомого майна, на яке він просить визнати за собою право власності, звернувшись до відповідного експерта (оцінщика), надавши суду звіт (висновок про ринкову оцінку вартості нерухомого майна).

Відповідно до ч. 3 ст. 6 Закону України «Про судовий збір» за подання позовної заяви, що має одночасно майновий і немайновий характер, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру.

Згідно до п.2) ч.2 ст.4 Закону ставка судового збору за подання до суду позовної заяви немайнового характеру, яка подана фізичною особою становить 04, розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону, за позовну вимогу майнового характеру має бути сплачено - 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

До позовної заяви позивачем долучено квитанцію про сплату судового збору у розмірі 992,40 грн. та 3910 грн., проте враховуючи те, що визначення ціни позову за вимогу майнового характеру було проведено без належної грошової оцінки вартості майна на час звернення до суду, вказане позбавляє можливості визначити дійсну вартість спірного майна та відповідно визначити розмір судового збору, який підлягає сплаті.

Крім цього, позивач у тексті позовної заяви посилається на те, що нотаріус відмовив у вчиненні нотаріальної дії, а саме: посвідченні договору купівлі продажу спірного майна, втім постанови нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної діє позивач не подає.

Відповідно до ст. 185 ЦПК України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

На підставі наведеного та керуючись статтями 175-177, 185, 260, 261 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , за участі третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним, визнання права власності на житловий будинок залишити без руху.

Надати позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви протягом десяти днів з дня вручення копії ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Роз`яснити позивачу, що в разі якщо у вказаний строк недоліки позовної заяви не будуть усунуті, позовна заява вважається неподаною і повертається позивачу.

Копію ухвали надіслати особам, які звернулися із позовною заявою.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не може бути оскаржена.

Суддя Р. В. Хмель