Житомирський апеляційний суд
Категорія 3 Доповідач Борисюк Р. М.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

10 жовтня 2023 року

Житомирський апеляційний суд у складі:

головуючого судді Борисюка Р.М.,

суддів Григорусь Н.Й., Микитюк О.Ю.,

з участю секретаря

судового засідання Гарбузюк Ю.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі цивільну справу №295/14629/20 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення частки з нерухомого майна в натурі та припинення права спільної часткової власності,

за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Богунського районного суду м. Житомира від 03 травня 2023 року, ухвалене під головуванням судді Воробйової Т.А. у м. Житомирі,

в с т а н о в и в :

У відповідності до ст. 259 ЦПК України, суд оголошує в судовому засіданні вступну та резолютивну частини судового рішення, відклавши складання його у повному обсязі на п`ять днів з дня закінчення розгляду справи.

Керуючись ст. ст. 258, 259, 367, 368, 374, 376, 381-384, 388-391 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити.

Рішення Богунського районного суду м. Житомира від 03 травня 2023 року скасувати та ухвалити нове рішення.

Виділити в натурі ОСОБА_1 1/2 частку житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , згідно варіанту поділу №4 (додаток №4, співвласник №2, приміщення виділені на схемі жовтим кольором) висновку експерта №507/11-2022 від 17.11.2022 за результатами проведення додаткової комплексної оціночно-будівельної та будівельно-технічної експертиз, а саме наступні приміщення:

71/100 частину підсобного приміщення 1-1, площею 11,90 кв.м.,

туалет, приміщення 1-2, площею 1,3 кв.м.;

підсобне приміщення 1-3, площею 8,5 кв.м.,

48/100 частин підсобного приміщення 1-4, площею 15,90 кв.м.,

1/2 частину гаража, приміщення 1-7, площею 17,65 кв.м.,

55/100 частин коридору, приміщення 1-8, площею 9,30 кв.м.,

санвузол, приміщення 1-10, площею 11,50 кв.м.;

кухню, приміщення 1-11, площею 13,20 кв.м.,

веранду, приміщення 1-12, площею 4,80 кв.м.,

66/100 частин коридору, приміщення 1-14, площею 11,30 кв.м.,

житлову кімнату 1-5, площею 10,00 кв.м.;

житлову кімнату 1-16, площею 18,60 кв.м., та визнати за нею право власності на вказану частину як окремий об`єкт нерухомого майна.

Виділити в натурі ОСОБА_2 1/2 частку житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , згідно варіанту поділу №4 ( додаток №4 співвласник №1, приміщення виділені зеленим кольором на схемі) висновку експерта №507/11-2022 від 17.11.2022 за результатами проведення додаткової комплексної оціночно-будівельної та будівельно-технічної експертиз, а саме наступні приміщення;

29/100 частин підсобного приміщення 1-1, площею 4,80 кв.м.,

52/100 частин підсобного приміщення 1-4, площею 16,90 кв.м.,

підсобне приміщення 1-5, площею 13,00 кв.м.,

підсобне приміщення 1-6, площею 4,6 кв.м.,

1/2 частину гаража, приміщення 1-7, площею 17,65 кв.м.,

14/100 частин коридору, приміщення 1-8, площею 2,30 кв.м.,

31/100 частин коридору, приміщення 1-8, площею 5,30 кв.м.,

житлову кімнату 1-9, площею 9,50 кв.м.,

житлову кімнату 1-13, площею 22,60 кв.м,

34/100 частин коридору, приміщення 1-14, площею 5,70 кв.м.,

житлову кімнату 1-17, площею 19,80 кв.м.,

санвузол, приміщення 1-18, площею 11,80 кв.м., та визнати за ним право власності на вказану частину як окремий об`єкт нерухомого майна.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 3497,00 грн компенсації за відступ від ідеальної частки.

Для забезпечення ізольованого користування приміщеннями ОСОБА_1 провести наступні ремонтно-будівельні роботи:

-у підсобному приміщенні №1-1 (площею 16.7 кв.м.) в зовнішній стіні тильного фасаду житлового будинку (літ.А) пробити новий дверний проріз з подальшим влаштуванням зовнішнього дверного блоку із штукатуренням укосів;

-у гаражі №1-7 (площею 35,3 кв.м) демонтувати віконний блок в зовнішній стіні тильного фасаду житлового будинку (літ.А) з подальшим пробиванням дверного прорізу та влаштуванням зовнішнього дверного блоку із штукатуренням укосів;

-у підсобному приміщенні №1-4 ( площею 32,8 кв.м) в зовнішній стіні головного фасаду житлового будинку (літ.А) демонтувати віконний блок з подальшим закладанням віконного прорізу та штукатуренням з обох сторін;

-між підсобним приміщенням №1-1 (площею 16.7 кв.м.) та підсобним приміщенням №1-4 (площею 32,8 кв.м.) пробити новий дверний проріз з подальшим влаштуванням внутрішнього дверного блоку із штукатуренням укосів;

-у туалеті №1-2 (площею 1,3 кв.м.) передбачити заходи щодо зміни функціонального призначення з туалету на підсобне приміщення;

-у 55/100 частині коридору приміщення 1-8 (площею 9,30 кв.м.) влаштувати нові сходи,

-у 66/100 частині коридору приміщення 1-14 (площею 17,0 кв.м.) влаштувати нові сходи;

а ОСОБА_2 провести наступні ремонтно-будівельні роботи:

-влаштувати нову глуху перегородку, яка розділить підсобне приміщення №1-1 (площею 16.7 кв.м.) в частках: 71/100 та 29/100, з відповідним функціональним призначенням:підсобне приміщення та підсобне приміщення;

-влаштувати нову глуху перегородку, яка розділить підсобне приміщення №1-4 ( площею 32,8 кв.м) в частках: 52/100 та 48/100, з відповідним функціональним призначенням:підсобне приміщення та підсобне приміщення;

-влаштувати нову глуху перегородку, яка розділить гараж № НОМЕР_1 (площею 35,3 кв.м.) в частках : та , з відповідним функціональним призначенням: комора та комора;

-влаштувати нові глухі перегородки, які розділять коридор №1-8 (площею 16,9 кв.м.) в частках : 55/100, 31/100 та 14/100, з відповідним функціональним призначенням: коридор, тамбур та коридор, у 14/100 частині влаштувати нові сходи;

-влаштувати нову глуху перегородку, яка розділить коридор №1-14 (площею 17,0 кв.м.) в частках: 66/100 та 34/100, з відповідним функціональним призначенням: коридор та тамбур, у 34/100 частині влаштувати нові сходи;

-між коридором №1-8 (площею 16,9 кв.м.)та житловою кімнатою №1-9 (площею 9,5 кв.м.) демонтувати частину суміжної перегородки;

-між коридором №1-8 (площею 16,9 кв.м.)та коридором №1-14 (площею 17,0 кв.м.) демонтувати сходи;

-у житловій кімнаті №1-9 (площею 9,5 кв.м.) передбачити заходи щодо зміни функціонального призначення з житлової кімнати на кухню (влаштування систем вентиляції, каналізації, водопостачання, газопостачання та ін..).

Припинити право спільної сумісної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на даний житловий будинок.

Стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 3520, 21 судового збору за подання позову та на користь держави 840,80 грн.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 6541, 51 грн судового збору за подання апеляційної скарги.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена у касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Головуючий Судді