Ухвала

25 вересня 2023 року

м. Київ

справа № 205/3190/20

провадження № 61-12434ск23

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Тітова М. Ю. (суддя-доповідач), Зайцева А. Ю., Коротенка Є. В., розглянувши касаційну скаргу Дніпровської міської ради на рішення Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 24 листопада 2022 року та постанову Дніпровського апеляційного суду від 26 липня 2023 року в справі за позовом Дніпровської міської ради до ОСОБА_1 , товариства з обмеженою відповідальністю «ГАЗОК О», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Деллалов Антон Олексійович, Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, про визнання іпотечного договору недійсним, припинення права власності на нерухоме майно, скасування записів про державну реєстрацію права власності, зобов'язання вчинити певні дії та за зустрічним позовом товариства з обмеженою відповідальністю «ГАЗОК О» до Дніпровської міської ради, ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Деллалов Антон Олексійович, Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, про визнання іпотечного договору дійсним, визнання добросовісним набувачем,

встановив:

У травні 2020 року Дніпровська міська рада звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 , товариства з обмеженою відповідальністю «ГАЗОК О» (далі - ТОВ «ГАЗОК О»), у якому просила суд: визнати недійсним іпотечний договір від 25 жовтня 2019 року, зареєстрований в реєстрі за № 404, що був укладений між ОСОБА_1 - іпотекодавцем та ТОВ «ГАЗОК О» - іпотекодержателем на предмет іпотеки, а саме: автозаправну станцію, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та складається з: літ. А - операторська площею 2,6 кв. м, літ. Б - навіс, літ. В під Б - колонка, літ. Г - навіс, літ. И - під З - резервуар, літ. К - вбиральня, І - мостіння; припинити право власності на об`єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та складається з: літ. А - операторська площею 2, 6 кв. м, літ. Б - навіс, літ. В під Б - колонка, літ. Г - навіс, літ. И - під З - резервуар, літ. К - вбиральня, І - мостіння, та скасувати записи в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: за ОСОБА_1 , номер запису про право власності 33800355 від 19 жовтня 2019 року, внесений приватним нотаріусом ДМНО Дніпропетровської області Деллаловим А. О., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, за ТОВ «ГАЗОК О», номер запису про право власності 34489560 від 02 грудня 2019 року, внесений приватним нотаріусом ДМНО Дніпропетровської області Деллаловим А. О., номер запису 33860672, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; скасувати запис про державну реєстрацію обтяжень, який було внесено 25 жовтня 2019 року приватним нотаріусом ДМНО Дніпропетровської області Деллаловим А. О., номер запису 33860704, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; зобов`язати ОСОБА_1 повернути земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , привівши її у придатний для використання стан шляхом знесення самочинно побудованого нерухомого майна, а саме: автозаправної станції, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та складається з: літ. А - операторська площею 2, 6 кв. м, літ. Б - навіс, літ. В під Б - колонка, літ. Г - навіс, літ. И - під З - резервуар, літ. К - вбиральня, І - мостіння.

У серпні 2021 року ТОВ «ГАЗОК О» звернулось до суду з зустрічним позовом до Дніпровської міської ради, ОСОБА_1 , у якому просило суд: визнати дійсним іпотечний договір, укладений 25 жовтня 2019 року між ТОВ «ГАЗОК О», як іпотекодержателем, та ОСОБА_1 , як іпотекодавцем, який був посвідчений приватним нотаріусом ДМНО Дніпропетровської області Деллаловим А. О. та зареєстрований в реєстрі за № 406; визнати ТОВ «ГАЗОК О» добросовісним набувачем об`єкта нерухомого майна - автозаправної станції загальною площею 2, 6 кв. м, опис: літ. А - операторська, літ. Б - навіс, літ. В під Б - колонка, літ. Г - навіс, літ. И - під З - резервуар, літ. К - вбиральня, І - мостіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101.

Рішенням Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 24 листопада 2022 року, залишеним без змін постановою Дніпровського апеляційного суду від 26 липня 2023 року, в задоволенні первісного позову відмовлено, зустрічний позов задоволено частково.

Визнано ТОВ «ГАЗОК О» добросовісним набувачем об`єкта нерухомого майна - автозаправної станції загальною площею 2, 6 кв. м, опис: літ. А - операторська, літ. Б - навіс, літ. В під Б - колонка, літ. Г - навіс, літ. И - під З - резервуар, літ. К - вбиральня, І - мостіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101.

В іншій частині позову відмовлено.

Вирішено питання стосовно розподілу судових витрат.

Додатковим рішенням Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 13 грудня 2022 року доповнено мотивувальну частину рішення Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 24 листопада 2022 року в справі № 205/3190/20.

18 серпня 2023 року Дніпровська міська рада засобами поштового зв'язку надіслала до Верховного Суду касаційну скаргу на рішення Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 24 листопада 2022 року та постанову Дніпровського апеляційного суду від 26 липня 2023 року у вказаній справі.

Ухвалою Верховного Суду від 31 серпня 2023 року касаційну скаргу залишено без руху з наданням строку для усунення її недоліків.

На виконання вимог ухвали Верховного Суду від 31 серпня 2023 року заявником надіслано до суду касаційної інстанції докази сплати судового збору.

Підставами касаційного оскарження судових рішень заявникзазначає неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме:

- застосування судом апеляційної інстанції норм права без урахування висновків щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Верховного Суду від 04 липня 2018 року в справі № 653/1096/16-ц, від 12 березня 2019 року в справі № 911/3594/17, від 01 квітня 2020 року в справі № 610/1030/18, від 22 вересня 2020 року в справі № 910/3009/18, від 20 січня 2021 року в справі № 205/9571/18, від 24 березня 2021 року в справі № 200/2192/18, від 23 червня 2021 року в справі № 676/62/17, від 27 жовтня 2021 року в справі № 202/7377/16-ц, від 22 лютого 2022 року в справі № 203/5561/16, від 01 лютого 2023 року в справі № 204/1053/20, від 08 березня 2023 року в справі № 199/2943/20, від 19 квітня 2023 року в справі № 904/7803/21, від 14 червня 2023 року в справі № м199/2966/20, від 05 липня 2023 року в справі № 202/5418/20 (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України).

Касаційна скарга подана у строк, передбачений законом, за формою та змістом відповідає вимогам статті 392 ЦПК України. Наведені у касаційній скарзі доводи містять підстави, передбачені частиною другою статті 389 ЦПК України, для відкриття касаційного провадження.

Керуючись статтями 389, 390, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду

ухвалив:

Відкрити касаційне провадження у вказаній справі.

Витребувати з Ленінського районного суду м. Дніпропетровська цивільну справу № 205/3190/20 за позовом Дніпровської міської ради до ОСОБА_1 , товариства з обмеженою відповідальністю «ГАЗОК О», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Деллалов Антон Олексійович, Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, про визнання іпотечного договору недійсним, припинення права власності на нерухоме майно, скасування записів про державну реєстрацію права власності, зобов'язання вчинити певні дії та за зустрічним позовом товариства з обмеженою відповідальністю «ГАЗОК О» до Дніпровської міської ради, ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Деллалов Антон Олексійович, Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, про визнання іпотечного договору дійсним, визнання добросовісним набувачем.

Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк десять днів з дня вручення цієї ухвали.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: М. Ю. Тітов

А. Ю. Зайцев

Є. В. Коротенко