Справа № 515/1498/22
Провадження № 2/515/150/23
Татарбунарський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 січня 2023 року Татарбунарський районний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Тимошенка С.В.

за участю: секретаря судового засідання Коренчук О.Е.

позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Татарбунари Одеської області в по- рядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2

про усунення перешкод у здійсненні права користування житлом,

В С Т А Н О В И В:

14 грудня 2022 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою, в якій просив усуну- ти перешкоди у здійсненні ним права користування житлом, посилаючись на наступні обставини.

Йому на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме май- но від 27.12.2011 р. належить житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 . У належному йому будинку зареєстрований його син ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який багато років як виїхав з с.Лиман у невідомому на- прямку, без зняття з обліку. Після від`їзду останнього, він неодноразово йому телефонував з про- ханням знятися з реєстрації, однак син знятися з реєстрації добровільно не бажає без усяких пова- жних причин. За останні роки відповідач йому не телефонував та не приїздив, місце його перебу- вання йому не відомо. Реєстрація відповідача у належному йому будинку порушує його право ро- зпорядження власністю, тому він звернувся з вказаним позовом до суду з метою захистити свої права та інтереси.

Позивач у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву, в якій просив справу розглянути у його відсутності, позовні вимоги підтримав (а.с.21).

Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча про дату, час та місце розгляду справи за міс- цем реєстрації сповіщався належним чином - шляхом опублікування оголошення на веб-сайті Та- тарбунарського районного суду на 12.01.2023 р. на 10.00 год., але він до суду не з`явився, у відпо- відності до ст.178 ЦПК України, відзиву до суду та учасникам справи не надіслав.

Розгляд справи проведено у порядку спрощеного позовного провадження, у відповідності до ч. 5 ст.279 ЦПК України, за наявними у справі матеріалами.

Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного за- собу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог з огляду на таке.

Згідног копії паспорту НОМЕР_1 (а.с.4-5), позивач народився ІНФОРМАЦІЯ_2 в с.Лиман Татарбу- нарського району Одеської області, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1.

З копії технічного паспорту ТОВ «Татарбунарське РБТІ та РОН» за станом на 28.11.2011 р. (а.с. 7-10) слідує, що позивач є власником житлового будинку по АДРЕСА_1

Як вбачається з Витягу про державну реєстрацію прав серії СЕА № 500055 від 27.12.2011 р. та свідоцтва про право власності на нерухоме майно (а.с.11, 12), житловий будинок по АДРЕСА_1 на праві приватної власності належи- ть ОСОБА_1 .

Копіями державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 590977 та серїі ЯИ № 921417 (а.с.13, 14) підтверджується, що земельна ділянка площею 0,1462 га та площею 0,2500 га, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення яких - для ведення особистого селянського го сподарства та для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і спо- руд (присадибна ділянка), передані у приватну власність ОСОБА_1 .

Згідно довідки виконавчого комітету Лиманської сільської ради № 255 від 12.09.2022 р. (а.с.15), ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , дійсно зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , але тривалий час на території населеного пункту не проживає місце його проживання не відомо.

В силу ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим при- міщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому по- рядку.

Відповідно до ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Як визначено ч.2 ст.405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не вс- тановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

За змістом ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійс- нює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядже- ння своїм майном.

В силу ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно по- збавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

У відповідності до ч.2 ст.386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборо- ну вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Як передбачено ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст.7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця прожи- вання в Україні", зняття реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі, в тому числі, остаточного рішення суду - про позбавлення права власності на житлове приміщен- ня або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або по- мерлою.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку по АДРЕСА_1 , а відповідач у справі, за- реєстрований, але тривалий час не проживає у вказаному будинку. Реєстрація відповідача у будин- ку утворює перешкоди при здійсненні позивачем права користування, володіння, розпорядження житловим приміщенням. Вирішити це питання у не судовому порядку позивач не має можливості, оскільки відповідач добровільно не знявся з реєстраційного обліку в зазначеному будинку та не ба жає це робити самостійно.

За таких обставин суд вважає можливим захистити права власника - усунути перешкоди у здій- сненні ОСОБА_1 права власності належним йому зазначеним житловим будинком шляхом позбавлення ОСОБА_2 права користуватися вказаним будинком.

Крім того, з відповідача підлягає стягненню судові витрати, понесені позивачем в сумі 992 грн. 40 коп., відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.76-82, 211, 258, 259, 263-265, 268, 279, 354 ЦПК Укра- їни, ст.ст.71, 72 ЖК України, ст.ст.316, 317, 321, 391, 405 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунен- ня перешкод у здійсненні права користування житлом - задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікацій- ний номер НОМЕР_2 , у здійснені права користування житлом шляхом позбавлення ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , права користування житловим будинком по АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на користь ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , судовий збір у розмірі 992 грн.40 коп.

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його про голошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учас- никами справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили піс- ля повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Тимошенко С.В.