Провадження № 2-з/686/95/23
УХВАЛА

10 травня 2023 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючої судді Козак О.В.,

при секретарі Кошельник Ю.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницькому заяву представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 про забезпечення позову,

встановила:

В провадженні Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області перебуває справа за позовом ОСОБА_1 до Хмельницької районної державної адміністрації в особі: Хмельницької районної військової адміністрації, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Чорноострівська селищна рада, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_5 про визнання недійсним розпорядження, державних актів, скасування державної реєстрації земельних ділянок, та їх повернення у комунальну власність.

08.05.2023 року представник позивача ОСОБА_2 подав до суду заяву про забезпечення позову, в якій просить: заборонити відповідачам: ОСОБА_3 , РНОКПП - НОМЕР_1 , та ОСОБА_4 , код РНОКПП - НОМЕР_2 , вчиняти будь-які дії, спрямовані на відчуження та розпорядження земельних ділянок з кадастровим номером :09:007:0033 і :09:007:0032, а також: заборонити органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (в т.ч. об`єднання, поділ, виділ частки з об`єкта нерухомого майна) щодо земельних ділянок; заборони земельним кадастровим реєстраторам, які входять до складу Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру (, вул. Народного Ополчення, 3 м. Київ, 03151) та її територіальних органів, виконавцям робіт із землеустрою та землеоціночних робіт, іншим особам, які здійснюють формування та/або внесення до Державного земельного кадастру відомостей про об`єкти Державного земельного кадастру, вносити до Державного земельного кадастру будь-які відомості (в т.ч. об`єднання, поділ, виділ частки з об`єкта нерухомого майна), які стосуються зазначених земельних ділянок; тощо, до набрання рішенням у цій справі законної сили.

В обґрунтування заяви заявник вказав, що у провадженні Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області знаходяться матеріали справи №686/16223/22 про: визнання недійсними розпорядження голови Хмельницької районної державної адміністрації від 24.09.2012 року №1657/2012-р, в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель державної власності (землі сільськогосподарського призначення (рілля) для ведення особистого селянського господарства на території Чорноострівської селищної ради громадянці ОСОБА_4 , площею 2,0000 га й передачі її у власність, а також державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯМ №852118 виданого 08.11.2012 року ОСОБА_4 , РНОКПП - НОМЕР_2 , з кадастровим номером: :09:007:0032, площею 2,0000 га, та скасувати в Державному земельному кадастрі України державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером: :09:007:0032, площею 2,00 га із одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень) і повернути дану земельну ділянку, у межах та її конфігурації, в комунальну власність Чорноострівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області.

Визнання недійсними розпорядження голови Хмельницької районної державної адміністрації від 24.09.2012 року №1657/2012-р, в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель державної власності (землі сільськогосподарського призначення (рілля) для ведення особистого селянського господарства на території Чорноострівської селищної ради громадянину ОСОБА_5 , площею 2,0000 га й передачі її у власність і скасувати в Державному земельному кадастрі України державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером: :09:007:0033, площею 2,00 га із одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень) й рішення приватного нотаріуса Хмельницького міського нотаріального округу Очеретної Олени Михайлівни від 23.08.2019 року індексний номер: 48382419 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за ОСОБА_3 , РНОКПП - НОМЕР_1 і повернути дану земельну ділянку, у межах та її конфігурації, в комунальну власність Чорноострівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області.

21.08.2019 року ОСОБА_3 купила земельну ділянку із кадастровим номером :09:007:0033, площею 2,0000 га на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, де продавцем виступив ОСОБА_5 , РНОКПП - НОМЕР_3 , якому належало нерухоме майно на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯМ №852119, виданого 08.11.2012 року Хмельницькою районною державною адміністрацією на підставі розпорядження Хмельницької районної державної адміністрації від 24.09.2012 року №1657/2012-р, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за №11384, від імені якого на підставі нотаріально посвідчено довіреності, діяв ОСОБА_6 , РНОКПП - НОМЕР_4 , а 23.08.2019 року на підставі рішення приватного нотаріуса Очеретної О.М., індексний номер: 48382419, було зареєстровано право власності на вказану земельну ділянку за ОСОБА_3 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

За даними Державного земельного кадастру земельна ділянка із кадастровим номером :09:007:0032, площею 2,0000 га, для ведення особистого селянського господарства була зареєстрована 21.06.2019 року відділом у Хмельницькому районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, та, у подальшому, 05.07.2019 року проведено її оцінку в сумі 62414,00 грн. і зазначено власником ОСОБА_4 , згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯМ №852118 від 08.11.2012 року, який видано на підставі розпорядження голови Хмельницької районної державної адміністрації №1657/2012-р від 24.09.2012 року.

Вказана державна реєстрація земельних ділянок відбулася в результаті помилкових дій Державного кадастрового реєстратора Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області і як наслідок у Державному земельному кадастрі було зареєстровано земельні ділянки :09:007:0033 і :09:007:0032, які перетинаються площами із його земельною ділянкою, неповний кадастровий номер :09:007, площею 1,9540 га, площа яких відповідно співпадає на 66,9231% та 14,4919%.

Відтак, зазначені дії відповідачів порушують його право власності на зазначену земельну ділянку і свідчать про невизнання ними його прав на неї.

На його думку, відповідачі по справі - ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на даний час мають реальну можливість подальшого розпорядження земельними ділянками :09:007:0033 і :09:007:0032), що у свою чергу обумовлює високу вірогідність здійснення її відчуження, повторну зміну її конфігурації (об`єднання, поділ, виділення частки з об`єкта нерухомого майна), тощо.

Відповідно до ст. 149 ч.2 ЦПК України, забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно ст.153 ч.1 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

Метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій із боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.

Забезпечення позову по суті - це обмеження суб`єктивних прав, свобод та інтересів відповідача або пов`язаних із ним інших осіб в інтересах забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених вимог позивача (заявника).

Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного виду забезпечення позову. Про такі обставини може свідчити вчинення відповідачем дій, спрямованих на ухилення від виконання зобов`язання після пред`явлення вимоги чи подання позову до суду, наприклад, реалізація майна чи підготовчі дії до його реалізації. Саме лише посилання в заяві на потенційну можливість ухилення відповідача від виконання судового рішення без наведення відповідного обґрунтування не є достатньою підставою для задоволення відповідної заяви, така правова позиція міститься у постанові ВС від 17 жовтня 2018 року №183/5864/17-ц (провадження №61-38692св18).

При вирішенні питання про забезпечення позову суд здійснює оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття заходів забезпечення позову з урахуванням адекватності вимог заявника, забезпечення збалансованості інтересів сторін, наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, ймовірності утруднення виконання рішення суду в разі невжиття таких заходів.

Обґрунтованою підставою для забезпечення позову має бути існування очевидної загрози порушення законних прав та інтересів позивача у справі в разі невжиття заходів забезпечення позову. Відповідно, звертаючись із заявою про забезпечення позову, особа має довести належність їй таких прав та що невжиття заходів забезпечення позову призведе до утруднення чи неможливості виконання майбутнього рішення суду, при цьому існування загрози порушення прав позивача повинно мати очевидний та об`єктивний характер.

Заявником не зазначено та не обґрунтовано яким саме органам слід заборонити здійснювати реєстраційні дії та не обґрунтовано необхідність заборони вчинення дій кадастровим реєстратором, враховуючи заявлені позивачем вимоги.

Враховуючи вищевикладене, ознайомившись з матеріалами справи, а також те, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду по справі, суд приходить до висновку, що заява представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 про забезпечення позову підлягає частковому задоволенню та слід заборонити відповідачам: ОСОБА_3 , РНОКПП - НОМЕР_1 , та ОСОБА_4 , код РНОКПП - НОМЕР_2 , вчиняти будь-які дії, спрямовані на відчуження та розпорядження земельних ділянок з кадастровим номером :09:007:0033 і :09:007:0032, що буде співмірно із заявленими позивачем вимогами.

В задоволенні решти вимог заяви, слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 149 ч.2, 151-153 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Заяву про забезпечення позову задовольнити частково.

Заборонити відповідачам: ОСОБА_3 , РНОКПП - НОМЕР_1 , та ОСОБА_4 , код РНОКПП - НОМЕР_2 , вчиняти будь-які дії, спрямовані на відчуження та розпорядження земельних ділянок з кадастровим номером :09:007:0033 і :09:007:0032, до прийняття рішення у справі та набрання ним законної сили.

В задоволенні решти вимог заяви відмовити.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження. Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Хмельницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: