Провадження № 2/756/4798/23
У Х В А Л А

про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження по справі

11 жовтня 2023 року суддя Оболонського районного суду міста Києва Яценко Н.О., вирішуючи питання про відкриття провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Тайтрейдхолдінг1», ОСОБА_5 про скасування рішень про державну реєстрацію, визнання недійсними договорів, -

в с т а н о в и л а :

Позивач через адвоката Гора Р.М. звернувся до суду до вищевказаних відповідачів та просить суд :

- визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на нежитлове вбудоване приміщення №3 (група приміщень №№17; 21;22) - офіс, за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 171,9 кв.м., номер запису про право власності: 1017910, дата, час державної реєстрації: 23.04.2013 16:21:47, підстава: свідоцтво про право власності, серія та номер: НОМЕР_1 , виданий 22.05.2013,видавник Реєстраційна служба Головного управління юстиції в м. Києві. Відомості внесено до реєстру:14:33:16, ОСОБА_6 , Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві, м.Київ, індексний номер рішення: 2482138;

- визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію змін до права власності ОСОБА_2 на нежитлове вбудоване приміщення №3 (група приміщень №№17; 21;22) - офіс, за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 171,9 кв.м., номер запису про право власності: 1017910, дата, час державної реєстрації: 06.03.2014 16:31:31, відомості внесено до реєстру: 06.03.2014 17:37:50, ОСОБА_6 , Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві, м.Київ, індексний номер рішення: 11464288 Опис змін Підстава виникнення права власності свідоцтво про право власності, серія та номер: НОМЕР_1 , виданий 22.05.2013,видавник Реєстраційна служба Головного управління юстиції в м. Києві змінено на дублікат свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серія та номер: НОМЕР_2 , виданий 06.03.2014 видавник: Реєстраційна служба Головного управління юстиції в м. Києві, власники: ОСОБА_2 змінено на ОСОБА_2 ;

- визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію змін до права власності ОСОБА_2 на нежитлове вбудоване приміщення №3 (група приміщень №№17; 21;22) - офіс, за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 171,9 кв.м., номер запису про право власності: 1017910, дата, час державної реєстрації: 13.08.2015 14.12.22, відомості внесено до реєстру: 17.08.2015 15:07:32, ОСОБА_7 , Реєстраційна служба Головного управління юстиції в м. Києві, м.Київ, індексний номер рішення:23719708 Підстава виникнення права власності дублікат свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серія та номер: НОМЕР_2 , виданий 06.03.2014 видавник: Реєстраційна служба Головного управління юстиції в м.Києві змінено на дублікат свідоцтва про право власності, па нерухоме майно, серія та номер: НОМЕР_3 , виданий 17.08.2015, видавник: Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві;

- визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію права власності ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТАЙТРЕЙДХОЛДІНГ1", код ЄДРПОУ: 0470259, на нежитлове вбудоване приміщення №3 (група приміщень №№17; 21;22) - офіс, за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 171,9 кв.м., номер запису про право власності: 1017910, дата, час державної реєстрації: 14.05.2016 14:50:47 ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТАЙТРЕЙДХОЛДІНГ1", код СДРПОУ: 0470259, Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 29621926 від 17.05.2016 10:45:21, приватний нотаріус Потапов Михайло Юрійович, Києво-Святошинський районний нотаріальний округ, Київська обл. Підстава для державної реєстрації: дублікат свідоцтва про право власності, на нерухоме майно, серія та номер: НОМЕР_3 , виданий 17.08.2015, видавник: Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві;

- визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на нежитлове вбудоване приміщення №3 (група приміщень №№17; 21;22) - офіс, за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 171,9 кв.м., номер запису про право власності: 1017910, Дата, час державної реєстрації: 13.07.2017 18:08:04 Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 36170322 від 17.07.2017 13:26:54, приватний нотаріус Черленюх Людмила Василівна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ Підстава для державної реєстрації: акт приймання-передачі нерухомого майна, що передається у власність ОСОБА_2 після його виведення із складу учасників ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТАЙТРЕЙДХОЛДІНГ 1", серія та номер: б/н, виданий 13.07.2017, видавник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТАЙТРЕЙДХОЛДІНГ 1 " ОСОБА_2 ; Протокол Загальних зборів учасників ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТАЙТРЕЙДХОЛДІНГ1", серія та номер: 01/2017, виданий видавник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТАЙТРЕЙДХОЛДІНГ 1 "/ ОСОБА_2 ;

- визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на нежитлове вбудоване приміщення №3 (група приміщень №№ 17; 21;22) - офіс, за адресою АДРЕСА_2 , загальною площею 171.9 кв.м., Номер запису про право власності: 21486659 Власники: ОСОБА_3 , Дата, час державної реєстрації: 20.07.2017 15:08:10 Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 36236180 від 20.07.2017 15:19:44, приватний нотаріус Кисельова Надія Володимирівна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ Підстава для державної реєстрації: договір купівлі-продажу, нерухомого майна, серія та номер: 980, виданий 20.07.2017, видавник: Кисельова Н.В., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового вбудованого приміщення №3 (група приміщень №№17; 21;22) - офіс, за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 171,9 кв.м., серія та номер: 980, виданий видавник: Кисельова Н.В., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ;

- визнати протиправним та скасувати рішення про погашення права власності, Дата, час державної реєстрації: 18.05.2018 14:14:00 Підстава: поділ об`єкта нерухомого майна Відомості внесено до реєстру: 22.05.2018 15:02:41, приватний нотаріус Кисельова Надія Володимирівна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ, індексний номер рішення: 41221251;

- визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на нежитлове вбудоване приміщення №3 (група приміщень №21,22), Загальна площа 111.2 кв.м, Адреса: АДРЕСА_1 , Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, Номер запису про право власності / довірчої власності: 26260808, Дата, час державної реєстрації: 18.05.2018 14:39:02 Державний реєстратор: приватний нотаріус Кисельова Надія Володимирівна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 41218610 від 22.05.2018 13:50:49, приватний нотаріус Кисельова Надія Володимирівна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ Підстава для державної реєстрації: Висновок щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 13.04.2018, видавник: Фізична особа-підприємець ОСОБА_8 ; Довідка про показники об`єкта нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 13.042018, видавник: Фізична особа-підприємець ОСОБА_8 ;

- визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на нежитлове вбудоване приміщення №3 (групи приміщень №17), Загальна площа 68.9 кв.м, адреса: АДРЕСА_1 , Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000 Номер запису про право власності / довірчої власності: 26262361, Дата, час державної реєстрації: 18.05.2018 14:14:00 Державний реєстратор: приватний нотаріус Кисельова Надія Володимирівна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ, Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 41220267 від 22.05.2018 14:33:59, приватний нотаріус Кисельова Надія Володимирівна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ Підстава для державної реєстрації: Довідка про показники об`єкта нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 13.04.2018, видавник: Фізична особа- підприємець ОСОБА_8 ; Висновок щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 13.04.2018, видавник: Фізична особа-підприємець ОСОБА_8 ;

- визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію іншого речового права 26834136 Дата, час державної реєстрації: 27.06.2018 13:51:25 Державний реєстратор: приватний нотаріус Кисельова Надія Володимирівна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ Підстава для державної реєстрації: договір оренди, серія та номер: №851, виданий 27.06.2018, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кисельова Н.В. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 41835394 від 27.06.2018 15:45:00, приватний нотаріус Кисельова Надія Володимирівна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ, Зміст, характеристика іншого речового права: Строк дії: 27.06.2048, з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду), додаткові відомості: без урахування сходових клітин та холу, загальною площею 16,6 кв.м., що використовуються для загального користування. Відомості про суб`єкта іншого речового права: Орендодавець: ОСОБА_3 Орендар: ОСОБА_5 Опис об`єкта іншого речового права: - нежитлове приміщення № З (групи приміщень №21,22), що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , площею 111,20 кв.м.; - нежитлове приміщення №3 (групи приміщень №17), що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , площею 68,90кв.м., без урахування сходових клітин та холу, загальною площею 16,6 кв.м., що використовуються для загального користування;

- визнати недійсним договір оренди нежитлового приміщення № 3 (групи приміщень №21,22), що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , площею 111,20 кв.м.; - нежитлового приміщення№3 (групи приміщень №17), що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , площею 68,90кв.м., без урахування сходових клітин та холу, загальною площею 16,6 кв.м., що використовуються для загального користування, серія та номер: №851, виданий 27.06.2018, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кисельова Н.В., укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 ;

- визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію іншого речового права № 26835364, Дата, час державної реєстрації: 27.06.2018 13:53:18 Державний реєстратор: приватний нотаріус Кисельова Надія Володимирівна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ, Підстава для державної реєстрації: договір оренди, серія та номер: №851, виданий 27.06.2018, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кисельова Н.В. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 41836903 від 27.06.2018 16:27:34, приватний нотаріус Кисельова Надія Володимирівна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ, Зміст, характеристика іншого речового права: Строк дії: 27.06.2048, з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду), Відомості про суб`єкта іншого речового права: Орендодавець: ОСОБА_3 Орендар: ОСОБА_5 Опис об`єкта іншого речового права: - нежитлове вбудоване приміщення №3 (група приміщень №21,22), площею 111,20 кв.м, нежитлове вбудоване приміщення №3 (група приміщень №17) загальною площею 68,90 кв.м, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ;

- визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію іпотеки №26834723, Дата, час державної реєстрації: 27.06.2018 14:05:00 Державний реєстратор: приватний нотаріус Кисельова Надія Володимирівна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Підстава для державної реєстрації: договір іпотеки, серія та номер: №852, виданий 27.06.2018, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кисельова Н.В. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 41836174 від 27.06.2018 16:05:32, приватний нотаріус Кисельова Надія Володимирівна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ Відомості про основне зобов`язання: Строк виконання основного зобов`язання: 27.06.2021, розмір основного зобов`язання: 6600000,00 гривня, правочин, в якому встановлено основне зобов`язання: Договір позики, серія та номер: бн, виданий 27.06.2018, видавник: ОСОБА_4 та ОСОБА_5 . Відомості про суб`єктів: Іпотекодержатель: ОСОБА_4 Іпотекодавець: ОСОБА_3 Боржник: ОСОБА_5 ;

- визнати недійсним договір іпотеки, серія та номер: №852, виданий 27.06.2018, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кисельова Н.В., де Іпотеко держатель: ОСОБА_4 Іпотекодавець: ОСОБА_3 Боржник: ОСОБА_5 ;

- визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію обтяження №26835104, Дата, час державної реєстрації: 27.06.2018 14:12:50 Державний реєстратор: приватний нотаріус Кисельова Надія Володимирівна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ, Підстава для державної реєстрації: договір іпотеки, серія та номер: №852, виданий 27.06.2018, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кисельова Н.В. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 41836626 від 27.06.2018 16:18:58, приватний нотаріус Кисельова Надія Володимирівна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ Вид обтяження: заборона на нерухоме майно Відомості про суб`єктів обтяження: Обтяжувач: Харитонова Галина Семенівна Особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_3 Зміст, характеристика обтяження: зобов`язання виникають з Договору позики, укладений 27 червня 2018 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 ;

- визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію іпотеки №26833472, Дата, час державної реєстрації: 27.06.2018 14:07:01 Державний реєстратор: приватний нотаріус Кисельова Надія Володимирівна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ, Підстава для державної реєстрації: договір іпотеки, серія та номер: №852, виданий 27.06.2018, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кисельова Н.В. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 41834674 від 27.06.2018 15:25:18, приватний нотаріус Кисельова Надія Володимирівна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ Відомості про основне зобов`язання: Строк виконання основного зобов`язання: 27.06.2021, розмір основного зобов`язання: 6600000,00 гривня, правочин, в якому встановлено основне зобов`язання: Договір позики, серія та номер: б/н, виданий 27.06.2018, видавник: ОСОБА_4 та ОСОБА_5 . Відомості про суб`єктів: Іпотекодержатель: ОСОБА_4 Іпотекодавець: ОСОБА_3 Боржник: ОСОБА_5 ;

- визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію обтяження №26833699, Дата, час державної реєстрації: 27.06.2018 14:15:24 Державний реєстратор: приватний нотаріус Кисельова Надія Володимирівна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ, Підстава для державної реєстрації: договір іпотеки, серія та номер: №852, виданий 27.06.2018, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кисельова Н.В. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 41835064 від 27.06.2018 15:36:06, приватний нотаріус Кисельова Надія Володимирівна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ Вид обтяження: заборона на нерухоме майно Відомості про суб`єктів обтяження: Обтяжував: ОСОБА_4 Особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_3 Зміст, характеристика обтяження: зобов`язання виникають з Договору позики від 27.06.2018, Боржник - ОСОБА_5 . Судові витрати просить покласти на відповідачів.

Позовна заява подана з додержанням вимог ст.ст. 175, 176, 177 ЦПК України.

Справа підсудна Оболонському районному суду міста Києва.

Підстав, передбачених ст. 185 ЦПК України, для залишення позовної заяви без руху, її повернення, а також для відмови у відкритті провадження у справі згідно ст. 186 ЦПК України, не вбачається.

Таким чином, за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження, суд вважає за можливе прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у даній цивільній справі.

Згідно з ч. 2 ст. 19 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: наказного провадження, позовного провадження (загального або спрощеного), окремого провадження. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Згідно з ч. 3 ст. 274 ЦПК України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову; значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Відповідно до ч. 4 ст. 19 ЦПК України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Вирішуючи питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження, судом враховується категорія та складність справи, ціна позову, обсяг та характер доказів у справі, кількість сторін та інших учасників справи, наявність у справі заяв та клопотань учасників процесу.

Із урахуванням наведеного, суд вважає за необхідне проводити розгляд даної справи в порядку загального позовного провадження.

Відповідно до ст.196 ЦПК України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання.

Дата і час підготовчого засідання призначається суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій.

Керуючись ст.ст. 175-177, 187 ЦПК України, суддя -

У Х В А Л И Л А :

Прийняти до розгляду позовну заяву та відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 (адреса місця проживання АДРЕСА_3 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_4 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_5 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_6 ), Товариства з обмеженою відповідальністю «Тайтрейдхолдінг1» (м.Київ, вул.Дзвінська, 17-А), ОСОБА_5 ( АДРЕСА_5 ) про скасування рішень про державну реєстрацію, визнання недійсними договорів.

Справу розглянути за правилами загального позовного провадження.

Призначити у справі підготовче засідання на 10 год. 00 год. 30 листопада 2023 року в приміщенні Оболонського районного суду м. Києва (м.Київ, вул.Л.Лук`яненка, 2-Є, каб.21, 4-й поверх)

Викликати у підготовче судове засідання учасників справи.

Встановити відповідачам п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач також має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України

Учасниками справи з підстав, зазначених у ст.ст. 36, 37, 38 ЦПК України, судді, секретарю судового засідання, експерту, спеціалісту, перекладачу, може бути заявлено вмотивований відвід протягом десяти днів з дня отримання учасником справи ухвали про відкриття провадження у справі, але не пізніше початку підготовчого засідання або першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження. Після спливу вказаного строку заявляти відвід дозволяється лише у виняткових випадках, коли про підставу відводу заявнику не могло бути відомо до спливу вказаного строку, але не пізніше двох днів із дня, коли заявник дізнався про таку підставу.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: http://court.gov.ua/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Суддя Н.О. Яценко