Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 711/1657/23
Номер провадження2/711/939/23
РІШЕННЯ
09 травня 2023 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:
головуючого: судді Демчика Р.В.
при секретарі: Кофановій А.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Благовісна 469» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,-
в с т а н о в и в :
Позивач ОСББ «Благовісна 469» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості. Свої позовні вимоги мотивує тим, що відповідачі зареєстровані та є квартиронаймачами квартири АДРЕСА_1 . Як зазначено, відповідачі отримують та споживають житлово-комунальні послуги, що включають утримання спільного майна багатоквартирного будинку, - послуги прибирання внутрішньо-будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо-будинкових систем, купівлю електричної енергії тощо, поточний ремонт спільного майна будинку. Отже, між сторонами виникли правовідносини у сфері житлово-комунальних послуг, відповідно до ст. 11 ЦК.
Рішенням загальних зборів ОСББ (п.3 Протоколу №1 від 28 січня 2021 року) затверджено з 01 березня 2021 року тариф на утримання будинку АДРЕСА_2 з 1м2 загальної площі квартири чи приміщення на місяць у розмірі: 1 поверх 6.39 грн; 2-9 поверх 6.69 грн.. Внески в фонду капітального ремонту будинку в розмірі 2.74 грн. Пунктом 4 порядку денного загальних зборів від 28.01.2021 року серед інших питань було також прийнято рішення про проведення енергомодернізації багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 та модернізацію і технічне переоснащення інженерних систем. В подальшому було прийнято рішення про встановлення регулятора температури з погодною корекцією і циркуляційним насосом на внутрішньо будинковій системі опалення згідно з проектом будинку АДРЕСА_2 за рахунок внесків співвласників багатоквартирного будинку. Визначено внесок на дану реконструкцію системи опалення у розмірі 64.8 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири. Сплатити внесок на реконструкцію у розмірі не менше половини визначеної суми до 30 вересня 2022 року , залишкову суму внеску не пізніше 31 грудня 2022 року. Кошти на реконструкцію сплачуються на рахунок ОСББ «Благовісна 469» з призначенням платежу «На встановлення ІТП».
Відповідачами претензій щодо якості та кількості наданих послуг по утриманню будинку АДРЕСА_2 не оформлено.
Станом на 01.03.2023 року внаслідок неналежного виконання зобов`язань по сплаті внеску встановлення регулятора температури з погодною корекцією і циркуляційним насосом на внутрішньо будинковій системі опалення у відповідачів виникла заборгованість перед позивачем в розмірі 5002.56 грн.
Наведено розрахунок понесених позивачем судових витрат: судовий збір 2684.00 грн., витрати на правничу допомогу адвоката 5200.00 грн.
Таким чином, позивач просить стягнути з відповідачів солідарно на свою користь заборгованість з внеску на встановлення регулятора температури з погодною корекцією і циркуляційним насосом на внутрішньо будинковій системі опалення 5002.56 грн., а також просить стягнути судовий збір 2684.00 грн. та витрати на правничу допомогу 5200.00 грн.
Відповідно до ч. 4 ст. 19 ЦПК України, спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, що виникають з трудових відносин, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.
Згідно до ч. 1 ст. 274 ЦПК України, у порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута малозначна справа.
Ухвалою суду від 21.03.2022р. відкрито провадження по справі та призначено справу до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.
В судове засідання представник позивача адвокат Харченко О.М. не з`явився, будучи належним чином повідомлений про час, дату та місце розгляду справи. У заяві просить розглядати справу за його відсутності і просить позовні вимоги задовольнити.
В судове засідання відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не з`явилися, будучи належним чином повідомлені про час та місце судового засідання до суду не з`явилися, про причини своєї неявки суд не повідомили, відзив не подали.
Згідно довідки відділу реєстрації місця проживання від 04.04.2023 року, відповідачі ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстровані за адресою АДРЕСА_3 з 13.10.1982 року..
Враховуючи вище викладене, суд вважає, що відповідачі по справі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про розгляд справи повідомлені належним чином.
У відповідності до ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Згідно вимог ч.1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Про заочний розгляд справи суд постановляє ухвалу відповідно до вимог ст. 281 ЦПК України.
Враховуючи вище викладене, та той факт що відповідачі належним чином повідомлялися про дату, час і місце судового засідання, але не з`явилися в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідачі не подали відзив; а позивач не заперечує проти такого вирішення справи, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи.
Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
встановлено, що відповідно до довідки Департаменту «Центр надання адміністративних послуг» відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстровані за адресою АДРЕСА_3 .
Рішенням, яке занесене у протокол №1 установчих зборів співвласників ОСББ «Благовісна 469» від 28 січня 2021 року затверджено: з 01 березня 2021 року тариф на утримання будинку АДРЕСА_2 з 1м2 загальної площі квартири чи приміщення на місяць у розмірі:
-1 поверх 6.39 грн;
-2-9 поверх 6.69 грн..
Внески в фонду капітального ремонту будинку в розмірі 2.74 грн.
Пунктом 4 порядку денного загальних зборів від 28.01.2021 року також прийнято рішення про проведення енергомодернізації багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 та модернізацію і технічне переоснащення інженерних систем.
Відповідно до виписки з Протоколу загальних зборів співвласників ОСББ «Благовісна 469» від 05.09.2022 року, вирішено: Встановити регулятор температури з погодною корекцією і циркуляційним насосом на внутрішньо будинковій системі опалення згідно з проектом будинку АДРЕСА_2 за рахунок внесків співвласників багатоквартирного будинку. Визначено внесок на дану реконструкцію системи опалення у розмірі 64.8 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири. Сплатити внесок на реконструкцію у розмірі не менше половини визначеної суми до 30 вересня 2022 року , залишкову суму внеску не пізніше 31 грудня 2022 року. Кошти на реконструкцію сплачуються на рахунок ОСББ «Благовісна 469» з призначенням платежу «На встановлення ІТП».
Разом з тим, відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 мають заборгованість з внеску на встановлення регулятора температури з погодною корекцією і циркуляційним насосом на внутрішньо будинковій системі опалення в сумі 5002.56 грн. (площа квартири АДРЕСА_4 становить 77.2 м2 х (внесок 64.8 грн. за 1 м2) =5002.56 грн.)
Відповідачами не спростовано розмір заборгованості, не доведено факту сплати заборгованості.
Як передбачено ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Відповідно до положень ст.ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування (ч.ч.3, 4 ст. 77 ЦПК України). Крім того, обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (ч.2 ст. 78 ЦПК України).
Відповідно до статті 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: 1) договори та інші правочини; 2) створення літературних, художніх творів, винаходів та інших результатів інтелектуальної, творчої діяльності; 3) завдання майнової (матеріальної) та моральної шкоди іншій особі; 4) інші юридичні факти. Цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки можуть виникати з рішення суду. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства або договором, підставою виникнення цивільних прав та обов`язків може бути настання або ненастання певної події.
Цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Особа не може бути примушена до дій, вчинення яких не є обов`язковим для неї. Виконання цивільних обов`язків забезпечується засобами заохочення та відповідальністю, які встановлено договором або актом цивільного законодавства. Особа може бути звільнена від цивільного обов`язку або його виконання у випадках, встановлених договором або актами цивільного законодавства (ст. 14 ЦК України).
Закон України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначає правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку.
Цей Закон, зокрема регулює відносини суб`єктів права власності щодо користування та розпорядження спільним майном співвласників у об`єднанні (ст. 2 Закону).
Об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Об`єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об`єднання визначається цим Законом та іншими законами України. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання (ч.ч.1, 2, 4 ст. 4 Закону).
До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема, - питання про використання спільного майна; затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників; прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд тощо (ст. 10 Закону).
Відповідно до ст. 15 Закону, співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; використовувати приміщення за призначенням, дотримуватися правил користування приміщеннями; забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; дотримуватися вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; відшкодовувати збитки, заподіяні майну інших співвласників; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням; запобігати псуванню спільного майна, інформувати органи управління об`єднання про пошкодження та вихід з ладу технічного обладнання; дотримуватися чистоти у місцях загального користування та тиші згідно з вимогами, встановленими законодавством. Статутом об`єднання можуть бути встановлені інші обов`язки співвласників.
Об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, зокрема: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати для виконання статутних завдань господарче забезпечення діяльності об`єднання в порядку, визначеному законом; визначати підрядника, укладати договори про управління та експлуатацію, обслуговування, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення майна з будь-якою фізичною або юридичною особою; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів (ст. 16 Закону).
Відповідно до ст. 20 Закону, частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення. Спори щодо визначення частки співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, експлуатацію, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку вирішуються в судовому порядку.
Відповідно до ст. 23 Закону, утримання і ремонт приміщень, які перебувають у власності, здійснюються відповідно до законодавства України. Власник квартири та/або нежитлового приміщення зобов`язаний відповідно до законодавства забезпечити використання, утримання, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт приміщень або їх частин без завдання шкоди майну і порушення прав та інтересів інших співвласників. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.
Відповідно до п.12 ч.1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору.
Предметом регулювання цього Закону є відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та поводження з побутовими відходами, а також відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках (ч.1 ст. 2 цього Закону).
До житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку (п.1 ч.1 ст. 5 Закону в редакції до 01.05.2021р., тобто до набрання чинності ЗУ від 03.12.2020р.).
Як передбачено п.1 ч.1 ст. 5 цього Закону (в редакції ЗУ від 03.12.2020р., яка чинна з 01.05.2021р.), до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо Абзац третій пункту 1 частини першої статті 5 в частині положення щодо знаходження, за даними Державного земельного кадастру, прибудинкової території у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, вводиться в дію з 1 січня 2023 року згідно із Законом № 1060-IX від 03.12.2020; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.
За таких обставин, оцінивши надані докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСББ «Благовісна 469» підлягають до задоволення.
Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України, необхідно стягнути з відповідачів на користь позивача судовий збір в рівних частках, тобто по 1342.00 грн., сплачений при подачі позову відповідно до платіжного доручення №55 від 17 березня 2023 року.
Також, враховуючи норми ст.ст. 133, 137 ЦПК України, підлягає до задоволення вимога позивача про відшкодування йому за рахунок відповідачів судові витрати у вигляді витрат, пов`язаних із наданням правничої допомоги адвоката у розмірі 5200.00 грн., які підтверджуються: договором №469 про надання правничої допомоги адвокатом Харченко О.М. від 13 березня 2023 року, ордером адвоката від 13.03.2023 р., свідоцтвом про право на заняття адвокатською діяльністю від 02.07.2007 р., актом наданих послуг від 20.03.2023 року. Крім того, слід зазначити, що попередній розрахунок суми судових витрат був вказаний позивачем у позовній заяві.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст.4, 5, 12, 13, 76-84, 141, 259, 268 ЦПК України, суд, -
в и р і ш и в :
Позовні вимоги задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Головуючий: Р. В. Демчик