Справа № 569/546/23
Рівненський міський суд Рівненської області в складі:
головуючого судді Тимощука Я.О.,
при секретарі Ковальчук О.Б.,
провівши у відкритому судовому засіданні в мiстi Рiвне заочний розгляд цивільної справи за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишний. двір» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з внеску на утримання багатоквартирного будинку, -

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишний. двір» звернулося до суду з позовом, в якому просить стягнути з ОСОБА_1 заборгованість в розмірі 6 038,41 грн.
Представник позивача адвокат Губар В.Є. в судове засідання не з`явився, повідомлявся про час та дату розгляду справи належним чином, подав через канцелярію Рівненського міського суду Рівненської області 11.05.2023 року заяву, в якій позовні вимоги підтримує повністю, просить їх задоволити. Крім того, подав клопотання, в якому просить стягнути з відповідача на користь ОСББ «Затишний. двір» витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 3 000,00 гривень.
Відповідач в судове засідання не з`явилася, повідомлялася про час та дату розгляду справи належним чином, причину неявки суду не повідомив. Заяв чи клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило.
За таких обставин, в зв"язку із повторною неявкою в судове засідання належним чином повідомленого відповідача на підставі ст. 280 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд справи.
Дослідивши в судовому засіданні надані письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.
Судом встановлено, що 21.03.2016 року за адресою: АДРЕСА_1 створено Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишний. двір».
Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».
Абзацом 3 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.
З Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна вбачається, що відповідачці ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .
Згідно з ч. 1 ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.
Вищим органом управління об`єднання є загальні збори, рішення яких, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників (ч. 2 та 5 ст. 10 Закону).
Відповідно до ч. 9 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників відноситься до виключної компетенції загальних зборів співвласників.
Згідно з ч. 1 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.
Аналогічні за змістом положення передбачені у пункті 2 розділу ІІ Статуту ОСББ.
У п. 6 Порядку сплати внесків і платежів співвласників ОСББ, затвердженого рішенням загальних зборів ОСББ від 15.01.2022 визначено, що сплата внесків здійснюється не пізніше 20-го числа поточного (розрахункового) місяця, якщо інші періодичність і термін сплати не будуть визначені Загальними зборами ОСББ. Датою сплати внесків вважається дата зарахування коштів на поточний рахунок Об`єднання.
Рішенням загальних зборів ОСББ «Затишний. двір» від 10.11.2019 року внесок на управління будинком з 01.11.2019 затверджено в розмірах:

-3,60 грн. для І та ІІ поверхів (квартири: 1, 2, АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_1 , 6, 7, 8, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 73, 74, 75, 76, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112);

-4,63 грн. - для решти поверхів.

Рішенням загальних зборів ОСББ «Затишний. двір» від 15.01.2022 року розмір внеску платежу ОСББ та власників нежитлових приміщень на утримання будинку встановлено з 01.01.2022 року - 5,50 грн., а для першого та другого поверхів - 4,60 грн.

За змістом ч. 1 ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний, зокрема: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, серед іншого, вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів (ч. 1 ст. 17 Закону).

Таким чином, у відповідача існував обов`язок щомісячної, не пізніше 20-го числа поточного (розрахункового) місяця, сплати внеску на утримання будинку в розмірах, встановлених рішеннями загальних зборів ОСББ для власників решти, крім І та ІІ поверхів будинку.

Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Як вбачається з оборотно-сальдової відомості ОСББ «Затишний. двір» від 23.12.2022 року по рахунку: 3771 контрагента: 078 ОСОБА_1 за грудень 2022 року, за нею рахується заборгованість у сумі 6 038,41 гривень.

Відповідно до довідки ОСББ «Затишний. двір» станом на 01.12.2022 року у ОСОБА_1 наявна заборгованість з внеску у сумі 6 038,41 гривень.

Судом встановлено, що відповідачкою не виконано зобов`язання зі сплати позивачу внеску на утримання багатоквартирного будинку в сумі 6 038,41 гривень, у зв`язку з чим позовні вимоги є обґрунтованими, підтвердженими дослідженими доказами, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Таким чином, з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір в розмірі 2 684,00 гривень.

Представником позивача адвокатом Губарем В.Є. через канцелярію Рівненського міського суду Рівненської області 11.05.2023 року подано клопотання про стягнення з відповідачки на користь ОСББ «Затишний. двір» понесені витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 3 000,00 гривень.

Відповідно до ч.ч. 1 та 3 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать, зокрема, витрати на професійну правничу допомогу.

Згідно зі ст. 137 ЦПК України витрати, пов?язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правової допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом з іншими судовими витратами.

Як визначено ч. 8 ст. 141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву.

Витрати позивача на професійну правничу допомогу Адвокатського бюро Губара Володимира, від імені якого діє адвокат Губар В.Є., підтверджено договором укладеним 01.12.2022 року між АБ ОСОБА_2 та ОСББ «Затишний. двір» про надання правничої допомоги у даній справі та Актом виконаних робіт за вказаним договором від 11.05.2023 року, відповідно до яких вартість професійної правничої допомоги у даній справі склала 3 000,00 гривень, яка підлягає оплаті у строк до 01.01.2024 року.

Оскільки, понесення позивачем у майбутньому витрат на професійну правничу допомогу підтверджено належними та допустимими доказами, а тому вони підлягають стягненню з відповідача на користь позивача у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 526, 625 ЦК України, ст.ст. 1, 10, 15-16, 20 Закону України Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 10, 12, 13, 76, 81, 89, 137, 141, 258-259, 263-265, 273, 280-284, 353, 354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишний. двір» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з внеску на утримання багатоквартирного будинку задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживаючої за адресою: АДРЕСА_2 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишний. двір» (, адреса місцезнаходження: 33003, м. Рівне, вул. Грушевського, 5А) заборгованість по внесках на утримання багатоквартирного будинку у сумі 6 038 грн. 41 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживаючої за адресою: АДРЕСА_2 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишний. двір» (, адреса місцезнаходження: 33003, м. Рівне, вул. Грушевського, 5А) судовий збір в розмірі 2 684 грн. 00 коп. та витрати на правничу допомогу в розмірі 3 000 грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільним процесуальним кодексом України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Рівненського апеляцiйного суду через Рiвненський мiський суд.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишний. двір» (, адреса місцезнаходження: 33003, м. Рівне, вул. Грушевського, 5А).

Відповідач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживаюча за адресою: АДРЕСА_2 ).

Суддя Рівненського

міського суду Тимощук О.Я.