Ярмолинецький районний суд Хмельницької області
Справа № 689/1149/22
Провадження № 2/689/56/23
УХВАЛА

25 вересня 2023 року смт. Ярмолинці

Ярмолинецький районний суд Хмельницької області у складі головуючого - судді Мазурчака В.М.,

за участю:

секретаря судового засідання Грановської Д.А.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт. Ярмолинці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Селянського (фермерського) господарства "Віталія", за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, ОСОБА_2 про розірвання договорів оренди земельних ділянок,

встановив:

У проваджені суду на стадії підготовчого провадження перебуває цивільна справа 689/1149/23 за позовом ОСОБА_1 до Селянського (фермерського) господарства "Віталія", за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, ОСОБА_2 про розірвання договорів оренди земельних ділянок (к.н: :02:009:0045 та :02:009:0046).

Вважаю, що не можу брати участь у розгляді цієї справи з підстав.

Позивачка ОСОБА_1 обґрунтувала свої вимоги тим, що їй земельні ділянки у лютому 2022 року подарував ОСОБА_3 . Відповідно до пункту 36 спірних договорів оренди цих же ділянок (муж ОСОБА_4 як попереднім власником та орендарем СФГ «Віталія») перехід права власності є підставою для розірвання раніше укладених договорів оренди.

В іншій цивільній справі за № 689/2011/21 рішенням Ярмолинецького районного суду Хмельницької області у складі головуючого - судді Мазурчака В.М. від 06 квітня 2023 року вирішено таке:

В позові селянського (фермерського) господарства «Віталія» до ОСОБА_2 , за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: ОСОБА_1 , Ярмолинецької селищної ради та ОСОБА_3 про скасування записів про право оренди земельних ділянок відмовити повністю.

Позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, ОСОБА_1 до селянського (фермерського) господарства «Віталія», за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: ОСОБА_2 , Ярмолинецької селищної ради та ОСОБА_3 про усунення перешкод у володінні та користуванні земельними ділянками задовольнити частково.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 у користуванні належною їй на праві приватної власності земельною ділянкою площею 2,55 га., кадастровий номер - :02:009:0046, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 8, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована за адресою: Хмельницька обл., Ярмолинецький р-н, с/рада Ясенівська.

Повернути ОСОБА_1 земельну ділянку площею 2,55 га., кадастровий номер -:02:009:0046, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 8, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована за адресою: Хмельницька обл., Ярмолинецький р-н, с/рада Ясенівська, з незаконного володіння Селянського (фермерського) господарства «Віталія» на підставі договору оренди земельної ділянки від 21 червня 2007 року, що підписаний між орендодавцем ОСОБА_3 та орендарем Селянським (фермерським) господарством «Віталія», та зареєстрований у Ярмолинецькому відділі Хмельницької регіональної філії ЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21 червня 2007 року за №47.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 у користуванні належною їй на праві приватної власності земельною ділянкою площею 2,5943 га., кадастровий номер :02:009:0045, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 8, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована за адресою: Хмельницька обл., Ярмолинецький р-н, с/рада Ясенівська.

Повернути ОСОБА_1 земельну ділянку площею 2,5943 га., кадастровий номер :02:009:0045, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 8, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована за адресою: Хмельницька обл., Ярмолинецький р-н, с/рада Ясенівська, з незаконного володіння Селянського (фермерського) господарства «Віталія» на підставі договору оренди земельної ділянки від 21 червня 2007 року, що підписаний між орендодавцем ОСОБА_3 та орендарем Селянським (фермерським) господарством «Віталія», та зареєстрований у Ярмолинецькому відділі Хмельницької регіональної філії ЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21 червня 2007 року за №95.

В цій справі мною зроблено такі висновки щодо тих же договорів між тими ж особами:

«Умовами договорів оренди землі сторони визначили, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи є підставою для зміни умов або розірвання договору (пункт 36). Оскільки сторони не здійснювали жодних заходів щодо зміни умов договору, а новий власник ОСОБА_1 висунула до СФГ «Віталія» вимогу про припинення договірних відносин, то договори від 21 червня 2007 року є розірваними у зв`язку зі зміною власника земельних ділянок.

Дане рішення суду усуває правову невизначеність (спір між сторонами матеріальних правовідносин щодо права оренди) констатує розірвання договорів:

- оренди земельної ділянки від 21 червня 2007 року, що підписаний між орендодавцем ОСОБА_3 та орендарем СФГ, та зареєстрований у Ярмолинецькому відділі Хмельницької регіональної філії ЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21 червня 2007 року за №47, відносно ділянки 2,55 га з к.н. :02:009:0046;

- оренди земельної ділянки від 21 червня 2007 року, що підписаний між орендодавцем ОСОБА_3 та орендарем СФГ «Віталія», та зареєстрований у Ярмолинецькому відділі Хмельницької регіональної філії ЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21 червня 2007 року за №95, відносно ділянки 2,59 га з к.н. :02:009:0045 »

Постановою Хмельницького апеляційного суду від 10 серпня 2023 року апеляційну скаргу Селянського (фермерського) господарства «Віталія» задоволено частково. Рішення Ярмолинецького районного суду Хмельницької області від 06 квітня 2023 року в частині задоволення позову третьої особи ОСОБА_1 скасовано та ухвалено в цій частині нове рішення. В задоволенні позову ОСОБА_1 відмовлено. В решті рішення залишено без змін. Рішення суду першої інстанції частково скасоване з підстав порушення судом норм процесуального права (не по суті правовідносин) без оцінки означених вище висновків суду першої інстанції щодо розірвання договорів. Ця обставина не виключає цих же висновків на майбутнє.

Відповідно до частини п`ятої статті 36 ЦПК України суддя не може розглядати справу і підлягає відводу (самовідводу), якщо є інші обставини, що викликають сумнів в неупередженості або об`єктивності судді. Відповідно до частин першої статті 37 ЦПК України суддя, який брав участь у вирішенні справи в суді першої інстанції, не може брати участі в розгляді цієї самої справи в судах апеляційної і касаційної інстанцій, а так само у новому розгляді справи судом першої інстанції після скасування рішення суду або ухвали про закриття провадження у справі. Згідно із частиною першою статті 36 ЦПК України з підстав, зазначених у статтях 36, 37 і 38 цього Кодексу, суддя, секретар судового засідання, експерт, спеціаліст, перекладач зобов`язані заявити самовідвід. Відповідно до частини другої статті 40 ЦПК України питання про відвід судді вирішує суд, який розглядає справу. Суд задовольняє відвід, якщо доходить висновку про його обґрунтованість.

Дана справа за формою не є новим розглядом справи судом першої інстанції після скасування рішення суду.

В той же час сформована та викладена правова позиція суду у справі 689/2011/21 про те, що договори є розірваними, перешкоджає розгляду справи 689/1149/23 на засадах змагальності, оскільки внутрішнє переконання суду відоме учасникам справи, суд пов`язаний оцінкою тотожних фактичних обставин, яку він дав у іншому судовому рішенні. Оцінка дана у спорі між тими ж сторонами. На цій обставині також наголошує представник СФГ «Віталія» у поясненнях від 24 вересня 2023 року.

З огляду на викладене суд вважає за необхідне задовольнити заяву про самовідвід.

Керуючись статтею 40 ЦПК України,

ухвалив:

Заяву судді Мазурчака В.М. про самовідвід задовольнити.

Відвести суддю Мазурчака В.М. від розгляду цивільної справи №689/1149/22 за позовом ОСОБА_1 до Селянського (фермерського) господарства "Віталія", за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, ОСОБА_2 про розірвання договорів оренди земельних ділянок.

Справу передати для автоматизованого розподілу справ.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя В. Мазурчак