Справа № 570/371/23
Номер провадження 2/570/518/2023
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 травня 2023 року м. Рівне

Рівненський районний суд Рівненської області в особі судді Гладишевої Х.В.

за участю секретаря судового засідання Ганцева В.В.,

учасники справи:

представник позивача - не з`явився,

відповідач - не з`явилась,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Рівненського районного суду Рівненської області цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Вест Ойл Груп" до ОСОБА_1 про витребування нерухомого майна, -

в с т а н о в и в:

07 лютого 2023 року до Рівненського районного суду Рівненської області через свого представника адвоката Стецика Н.В. звернулося Товариство з обмеженою відповідальністю "Вест Ойл Груп" (далі - позивач) із позовною заявою до ОСОБА_1 (далі - відповідач), в якій просить витребувати з володіння ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Вест Ойл Груп" наступне майно: земельну ділянку площею 0,5954 га з кадастровим номером 562468950:09:047:0232, що розташована за адресою: Рівненська область, Рівненський район, Шпанівська сільська рада, за межами населеного пункту, судові витрати покласти на відповідача у справі.

Короткий зміст заяв по суті справи.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач зазначив, що між ТОВ "Вест Ойл Груп" та ОСОБА_1 20 червня 2012 року був укладений та нотаріально посвідчений договір міни, за умовами якого ТОВ "Вест Ойл Груп" зобов`язується передати ОСОБА_1 у власність належну йому земельну ділянку, а ОСОБА_1 зобов`язується передати ТОВ "Вест Ойл Груп" у власність належні їй дві земельні ділянки; міна проводиться без грошової оплати.

Позивач стверджує, що земельна ділянка площею 0,5954 га з кадастровим номером 562468950:09:047:0232, яка підлягала передачі у власність ТОВ "Вест Ойл Груп", належить ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право власності на землю серії ЯК № 254446 від 22.12.2011 та розташована за адресою: Рівненська область, Рівненський район, Шпанівська сільська рада, за межами населеного пункту.

Позивач пояснив, що 20.06.2012 за результатами укладеного договору міни приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Ариванюк Н.А. на державному акті було проставлено відмітку про перехід права власності на вказану земельну ділянку до ТОВ "Вест Ойл Груп", а 16.07.2012 на державному акті на право власності проставлено відмітку про перехід права власності до ТОВ "Вест Ойл Груп" начальником управління Держкомзему у Рівненському районі Рівненської області, а оригінал вказаного державного акту перебуває у ТОВ "Вест Ойл Груп".

Таким чином, позивач вважає, що є власником вищевказаної земельної ділянки та сплачує земельний податок за дану земельну ділянку.

Разом з тим, позивач вказує, що у грудні 2022 року він дізнався про те, що належна йому земельна ділянка з кадастровим номером 562468950:09:047:0232 була повторно зареєстрована за відповідачем по справі ОСОБА_1 22.08.2022 на підставі відомостей з ДЗК, а оригінал Державного акту на право власності на землю серії ЯК № 254446 від 30.12.2011 року втрачено.

Оскільки спірна земельна ділянка внаслідок неправомірних дій відповідача вибула з володіння власника ТОВ "Вест Ойл Груп" не з його волі, а іншим шляхом, позивач зазначає, що змушений звернутися до суду з вимогою про витребування спірного майна у відповідача як особи, що не законно заволоділа спірною земельною ділянкою.

Відзив на позовну заяву до суду не надходив.

13 березня 2023 року до суду надійшло клопотання представника відповідача адвоката Бугайова А.О., сформоване в системі "Електронний суд", в якому останній просить долучити до матеріалів справи заяву ОСОБА_1 від 10.03.2023 року про визнання позову.

14 березня 2023 року представник відповідача адвокат Бугайов А.О. через канцелярію суду подав заяву, в якій просить розглянути справу у його відсутність, позов визнає, зазначає, що наслідки визнання позову йому відомі.

14 березня 2023 року представник позивача адвокат Стецик Н.В. через канцелярію суду подав заяву, в якій просить розглянути справу у його відсутність, позовні вимоги підтримує.

12 квітня 2023 року до суду електронною поштою надійшли додаткові пояснення позивача, в яких він зазначає, що на виконання умов договору міни 22 червня 2012 між сторонами підписано акти передачі-приймання відповідних земельних ділянок, повідомляє, що на момент укладення договору міни від 20.06.2012 питання оформлення переходу права власності на земельну ділянку було встановлено постановою КМУ № 439 від 06.05.2009 "Про деякі питання посвідчення права власності на земельну ділянку" у відповідності до якої відбувся перехід права власності на вказану земельну ділянку до ТОВ "Вест Ойл Груп" та надає відповідні копії сторінок з Поземельної книги щодо реєстрації переходу власності на земельну ділянку площею 0,5954 га з кадастровим номером 562468950:09:047:0232.

Процесуальні дії у справі.

Ухвалою Рівненського районного суду Рівненської області від 14 лютого 2023 року прийнято до розгляду позовну заяву та відкрито загальне позовне провадження у даній справі, призначено судове засідання з участю сторін на 10:00 год. 14 березня 2023 року.

14 березня 2023 року розгляд справи відкладено на 23 березня 2023 року на 11:00 год.

З 21 березня 2023 року по 24 березня 2023 року суддя Гладишева Х.В. перебувала у відпустці.

30 березня 2023 року розгляд справи відкладено на 19 квітня 2023 року на 11:00 год.

19 квітня 2023 року розгляд справи відкладено на 10 травня 2023 року на 10:00 год.

У судове засідання 10 травня 2023 року сторони не з`явилися, хоча належним чином були повідомлені про дату та час розгляду справи, при цьому, представник позивача у поданій до суду заяві просив розглянути справу за його відсутності, за наявними матеріалами справи, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

З огляду на вказане, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Фактичні обставини справи, встановлені судом.

20 червня 2012 року ОСОБА_1 та Товариство з обмеженою відповідальністю "Вест Ойл Груп" через своїх представників уклали договір міни (далі договір), посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Ариванюк Н.А., за умовами якого міна проводиться без грошової доплати та передбачає, що:

- від ОСОБА_1 відчужується у власність ТОВ "Вест Ойл Груп" земельна ділянка площею 0,5954 га, кадастровий номер :09:047:0232, що розташована за адресою: Рівненська область, Рівненський район, Шпанівська сільська рада, за межами населеного пункту, цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, яка належить ОСОБА_1 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 254446, виданого 22.12.2011 року;

- від ТОВ "Вест Ойл Груп" відчужуються у власність ОСОБА_1 земельна ділянка площею 0,2500 га, кадастровий номер :01:001:0076, що розташована за адресою: Волинська область, Горохівський район, с. Холонів, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, яка належить ТОВ "Вест Ойл Груп" на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 236305, виданого 11.07.2011 року, а також земельна ділянка площею 0,2500 га, кадастровий номер :01:001:0077, що розташована за адресою: Волинська область, Горохівський район, с. Холонів, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, яка належить ТОВ "Вест Ойл Груп" на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 236306, виданого 11.07.2011 року.

Відповідно до п.2.1 договору, сторони домовилися, що передача нерухомого майна здійснюється кожною з них протягом трьох календарних днів від дня нотаріального посвідчення цього договору, про що між сторонами буде укладено акти приймання-передачі майна.

Вказаний договір міни 20.06.2012 зареєстрований у Державному реєстрі правочинів, що підтверджується витягом з даного реєстру № 11474923 від 20.06.2012.

22 червня 2012 року ОСОБА_1 та Товариство з обмеженою відповідальністю "Вест Ойл Груп" через своїх представників склали акт передачі-приймання земельної ділянки, відповідно до якого ОСОБА_1 передала, а ТОВ "Вест Ойл Груп" прийняло земельну ділянку площею 0,5954 га, кадастровий номер :09:047:0232, що знаходиться за адресою: Рівненська область, Рівненський район, Шпанівська сільська рада.

Іншими двома актами передачі-приймання земельної ділянки підтверджено, що ТОВ "Вест Ойл Груп" передало, а ОСОБА_1 прийняла земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер :01:001:0076, що знаходиться за адресою: Волинська область, Горохівський район, с. Холонів та земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер :01:001:0077, що знаходиться за адресою: Волинська область, Горохівський район, с. Холонів.

На Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 254446, виданому 22 грудня 2011 року, кадастровий номер :09:047:0232, наявна відмітка про те, що ОСОБА_2 приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу 20 червня 2012 року за реєстровим № 2123 посвідчено договір міни, на підставі якого право власності на цю земельну ділянку переходить до ТОВ "Вест Ойл Груп".

16 липня 2012 року на Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 254446, виданому 22 грудня 2011 року, кадастровий номер :09:047:0232, Управлінням Держкомзему у Рівненському районі проставлено відмітку про реєстрацію в Поземельній книзі за реєстровим номером №01.

Як вбачається з інформаційної довідки № 318293186 від 21.12.2022 та інформаційної довідки № 321368569 від 30.01.2023 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, власником земельної ділянки з кадастровим номером :09:047:0232, площею 0,5954 га з 02.08.2022 є ОСОБА_1 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 64404352 від 05.08.2022, підстава для державної реєстрації: відомості з ДЗК, серія та номер: 56658241, виданий 02.08.2022, видавник: Державний земельний кадастр.

У вказаній інформаційній довідці також зазначено, що оригінал державного акту про право власності на земельну ділянку серія ЯК №254446 від 30.12.2011, виданого Рівненською районною державною адміністрацією Рівненської області втрачений.

Як вбачається з копій сторінок з Поземельної книги щодо реєстрації переходу власності на земельну ділянку площею 0,5954 га з кадастровим номером :09:047:0232, власником вказаної земельної ділянки є ТзОВ "Вест Ойл Груп" на підставі договору міни від 20.06.2012 № 2123, посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Ариванюк Н.А., а документом, що посвідчує право є Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 254446.

Норми права, які підлягають застосуванню при вирішенні спору та мотиви їх застосування.

Згідно з ч.1 ст.15 ЦК України, кожна особа має на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Способи захисту цивільних прав та інтересів визначені ч.2 ст.16 ЦК України.

Для застосування того чи іншого способу захисту необхідно встановити, які права (інтереси) позивача порушені, невизнані або оспорені відповідачем і за захистом яких прав (інтересів) позивач звернувся до суду.

Під час оцінки обраного позивачем способу захисту потрібно враховувати його ефективність, тобто спосіб захисту має відповідати змісту порушеного права, характеру правопорушення, та забезпечити поновлення порушеного права.

Право чи інтерес мають бути захищені судом у належний спосіб, який є ефективним (пункт 57 постанови Великої Палати Верховного Суду від 05 червня 2018 року у справі №338/180/17).

Застосування будь-яких засобів правового захисту матиме сенс лише за умови, що обрані суб`єктом порушеного права способи захисту відповідають вимогам закону та є ефективними.

Відповідно до ст.182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна (ст.317 ЦК України).

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ч.1 ст.321 ЦК України).

Судом встановлено, що позивач набув у власність земельну ділянку площею 0,5954 га, кадастровий номер :09:047:0232, що розташована за адресою: Рівненська область, Рівненський район, Шпанівська сільська рада, за межами населеного пункту, на підставі договору міни, укладеного з відповідачем 20 червня 2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Ариванюк Н.А. та зареєстрованого в реєстрі за № 2123.

На момент укладення договору міни від 20 червня 2012 року порядок посвідчення переходу права власності на земельну ділянку був визначений постановою Кабінету Міністрів України від 6 травня 2009 року № 439 (далі порядок).

Відповідно до п. 2 вказаного порядку, відмітка про перехід права власності на земельну ділянку здійснюється на сторінках державного акта, де знаходиться план зовнішніх меж земельної ділянки, план меж земельної ділянки, починаючи з верхнього лівого кута зверху вниз, зліва направо.

Нотаріус у разі посвідчення цивільно-правового договору про відчуження земельної ділянки проставляє на державному акті відмітку про перехід права власності на земельну ділянку. Територіальний орган Держземагентства за місцем знаходження земельної ділянки протягом 14 календарних днів з дня подання до нього документа про перехід права власності на земельну ділянку проставляє на державному акті відмітку про реєстрацію права власності (п.п. 3, 4 порядку).

Таким чином, суд дійшов висновку, що позивач набув право власності на спірну земельну ділянку на законних підставах, а перехід до нього права власності відбувся в порядку, який діяв на момент набуття такого права.

Натомість наявними у справі доказами не підтверджено, що відповідач повторно набула право власності на спірну земельну ділянку у законний спосіб, а відтак остання вибула з володіння власника поза його волею.

Право власника на витребування майна із чужого незаконного володіння передбачено ст.387 ЦК України, відповідно до якої, власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Захист порушених прав особи, що вважає себе власником майна, яке було неодноразово відчужене, можливий шляхом пред`явлення віндикаційного позову до останнього набувача цього майна.

Метою віндикаційного позову є забезпечення введення власника у володіння майном, якого він був незаконно позбавлений. У випадку позбавлення власника володіння нерухомим майном означене введення полягає у внесенні запису про державну реєстрацію за власником права власності на нерухоме майно (принцип реєстраційного підтвердження володіння нерухомістю).

Однією з підстав державної реєстрації права власності на нерухоме майно є рішення суду, яке набрало законної сили, щодо права власності на це майно. Рішення суду про витребування нерухомого майна з чужого незаконного володіння є таким рішенням і передбачає внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

У разі задоволення позовної вимоги про витребування нерухомого майна з чужого незаконного володіння суд витребовує таке майно на користь позивача, а не зобов`язує відповідача повернути це майно власникові. Таке рішення суду є підставою для внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про державну реєстрацію за позивачем права власності на нерухоме майно, зареєстроване у цьому реєстрі за відповідачем.

Задоволення вимоги про витребування нерухомого майна з незаконного володіння особи, за якою воно зареєстроване на праві власності, відповідає речово-правовому характеру віндикаційного позову та призводить до ефективного захисту прав власника.

За таких обставин, земельна ділянка площею 0,5954 га з кадастровим номером :09:047:0232, що розташована за адресою: Рівненська область, Рівненський район, Шпанівська сільська рада, за межами населеного пункту, підлягає витребуванню з володіння ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Вест Ойл Груп", а відтак позов підлягає задоволенню.

Розподіл судових витрат між сторонами.

У відповідності до вимог ст.ст.141, 142 ЦПК України, оскільки відповідач визнала позов до початку розгляду справи по суті, то позивачу слід повернути з державного бюджету 50 відсотків судового збору, що були сплачені ним при подачі позову до суду, тобто 1342,00 грн та стягнути з відповідача на користь позивача решту суми сплаченого судового збору у розмірі 1342,00 грн.

Керуючись ст.ст.12, 13, 76-81, 141, 142, 206, 247, 258, 259, 264, 265, 268, 274, 354 ЦПК України, суд -

у х в а л и в:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Вест Ойл Груп"до ОСОБА_1 про витребування нерухомого майна - задоволити повністю.

Витребувати з володіння ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Вест Ойл Груп" () наступне майно: земельна ділянка площею 0,5954 га з кадастровим номером :09:047:0232, що розташована за адресою: Рівненська область, Рівненський район, Шпанівська сільська рада, за межами населеного пункту.

Повернути Товариству з обмеженою відповідальністю "Вест Ойл Груп" з державного бюджету 50 відсотків сплаченого судового збору у розмірі 1342 (одна тисяча триста сорок дві) грн 00 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Вест Ойл Груп" 50 відсотків сплаченого судового збору у розмірі 1342 (одна тисяча триста сорок дві) грн 00 копійок.

На рішення може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони справи:

позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю "Вест Ойл Груп", , місцезнаходження: вул. Єршова,1, м. Луцьк;

відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Суддя Гладишева Х.В.