621/1399/23
2/621/503/23

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
іменем України
30 травня 2023 року м. Зміїв
Зміївський районний суд Харківської області у складі:
судді Бібіка О.В.
за участю секретаря судового засідання Сосницької К.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження в залі суду в м. Зміїв цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Зміївського районного нотаріального округу Гаврильєва Володимира Івановича про зобов`язання вчинити певні дії,
ВСТАНОВИВ:
28.04.2023 позивач ОСОБА_1 звернулася з позовом до приватного нотаріуса Зміївського районного нотаріальногго округу Гаврильєва В.І., в якому просила припинити обтяження іпотеки реєстраційний номер обтяження 5159827 на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_2 (реєстровий запис 1201).
02.05.2023 від представника позивача ОСОБА_3 надійшла позовна заява у порядку ст. 49 ЦПК України, в якій зміст позовних вимог викладено у наступній редакції: виключити з Державного реєстру іпотек запис 5159827 відносно житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_2 (реєстровий запис 1201).
На обгрунтування позову зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_2 , після смерті якої залишилася спадщина у виді житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 . Вона позбавлена можливості отримати свідоцтво про право власності на спадкове майно, оскільки у 2007 році було накладено заборону на відчуження вказаного житлового будинку, а саме, 18.06.2017 було укладено іпотечний договір № 115-ЗМК/1-07 між ВАТ "Кредипромбанк" та ОСОБА_2 . 18.06.2017 приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу Харківської області Гаврильєвим В.І. на підставі ст. 73 ЗУ "Про нотаріат" було накладено заборону відчуження вказаного житлового будинку до припинення дії іпотечного догоовру, про що внесено запис в реєстрі за № 1201. Крім того, на підставі заяви про іпотеку зареєстровано іптеку. Об`єктом обтяження по іпотеці є житловй будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Реєстраційний номер обтяження № 5159827.
Ухвалою Зміївського районного суду Харківської області від 03.05.2022 провадження у справі вдкрито, справу призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження.
Учасники справи у судове засідання не з`явилися.
Представник позивача ОСОБА_3 надала заяву про розгляд справи за відсутності позивача, на задоволенні позову наплягає.
Відповідач причини неявки суду не повідомив, відзиву на позов не надав.
За загальним правилом частини першої статті 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. При цьому, відповідно до частини третьої названої статті Кодексу якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки у судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.
З огляду на це та враховуючи одночасне існування умов, перелічених у частині першій статті 280 ЦПК України, визнавши достатніми наявні в справі матеріали для встановлення прав і взаємовідносин сторін, суд за згодою представника позивача, наданою ним у письмовій заяві про розгляд справи без його участі, вважає за можливе розглянути справу за відсутності належно повідомленого про судове засідання відповідача у порядку заочного провадження з дотриманням встановлених законом вимог і постановити заочне рішення.
У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо за положеннями ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється (частина друга статті 247 ЦПК України).
Суд, дослідивши та оцінивши докази, що містяться в матеріалах справи, дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 18.06.2007 між ВАТ "Кредитпромбанк" та ОСОБА_2 було укладено іпотечний договір № 115-ЗМК/1-07, предметом якого є житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , з надвірними будівлями, що належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності, б/н, виданого 18.12.2011 Ізюмською дистанцією колії Південної залізниці. Право власності зареєстровано в КП "Зміївське бюро технічної інвентаризації" 30.01.2002 за номером запису 162 в книзі № 3 (а.с. 20-22)
Відповідно до п. 1.1. договору у забезпечення зобов`язань іпотекодавця перед іпотекодержателем за кредитним договором № 115-КМК-07 від 18 червня 2007 року іпотекодавець надає іпотекодержателю в іпотеку майно (вказаний у договорі житловий будинок).
Відповідно до п. 1.2. договору у разі набуття іпотекодержателем підстав для звернення стягнення на майно, у відповідності до положень розділу 4 договору, іпотекодежатель вправі звернути стягнення на майно, що перебуває в іпотеці.
Відповідно до п. 1.3. договору термін повернення грошових коштів по кредитному договору до 15 червня 2012 року.
Відповідно до п. 2.1. договору цей договір набуває чинності з моменту його нотаріального посвідчення та діє до повного виконання іпотекодавцем зобов`язань за кредитним договором.
Іпотечний договір посвідчено приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу Харківської області Гаврильєвим В.І. 18.06.2007 року та зареєстровано в реєстрі за № 1200.
18 червня 2007 року приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу Харківської області Гаврильєвим В.І. на підставі статті 73 Закону України «Про нотаріат» накладено заборону відчуження зазначеного в договорі житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_2 до припинення дії іпотечного договору, про що внесено запис в реєстрі за № 1201. На підставі заяви про іпотеку зареєстровано іпотеку. Об`єктом обтяження по іпотеці є житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Реєстраційнйи номер обтяження іпотека № 5159827.
18 червня 2007 року було підписано Акт прийому передачі між ВАТ «Кредипромбанк» та ОСОБА_2 про те, що на підставі іпотечного договору № 115-ЗМК/1-07 ОСОБА_2 передала, а ВАТ «Кредитпромбанк» прийняв правовстановлюючі документи на будинок та земельну ділянку, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 29)
Як вбачається з Інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного Реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 22.02.2022 року, 18.06.2007 року за № 5159801 приватним нотаріусом Гаврильєвим В.І. внесено запис про реєстрацію обтяження об`єкта нерухомого майна (житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_2 ) (а.с. 41)
Як вбачається із повідомлення про виключення запису з Державного реєстру Іпотек від 18.06.2012 року № 4045/15-б.б-ОЗ/ХВ та заяви про вилучення обтяження об`єкта нерухомого майна від 18.06.2012 року № 4046/15-б.б-ОЗ/ХВ, ПАТ «Кредитпромбанк» звернувся до державного реєстратора з заявою про виключення запису з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єкту нерухомого майна про іпотечний договір № 115-ЗМК/1-07, реєстровий номер № 1200 від 18.06.2007 року (а.с. 27, 28)
19 червня 2012 року було підписано акт прийому передачі про те, що на підставі іпотечного договору № 115-ЗМК/1-07 ПАТ «Кредитпромбанк» передав, а ОСОБА_1 а прийняла правоустановлюючі документи на будинок та земельну ділянку, що розташовані за адресою; АДРЕСА_1 (а.с. 30)
Як вбачається з Інформації Фонду гарантування вкладів фізичних осіб 01.10.2020 року державним реєстратором було внесено запис до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань про державну реєстрацію припинення Публічного акціонерного товариства «Кредитпромбанк», як юридичної особи, а отже ліквідаційна процедура банку вважається завершеною, банк ліквідованим. На виконання приписів ст. 52 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» ПАТ «Кредитпромбанк» здав, а архів Національного банку України прийняв на зберігання всі документи Банку.
Відповідно до постанови НБУ № 130 від 27.11.2018 року «Про затвердження Правил застосування переліку документів, що утворюються в діяльності Національного банку України та банків України» термін зберігання первинних документів за кредитними та депозитними операціями в банках, які видали кредит або розмістили депозит згідно статті № 117 складає п`ять років після погашення кредиту, повернення депозиту (а.с. 31)
Зобов`язання ОСОБА_2 у вигляді кредитної заборгованості за Договором № 115- КМК-07 від 18.06.2007 року перед ПАТ «Кредитпромбанк» станом на дату початку процедури ліквідації банку (03.06.2015 року) були відсутні.
Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , зареєстрованого виконкомом Геніївської сільської ради Зміївського району Харківської області, ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 17)
З довідки завідувача Зміївської державної нотаріальної контори від 06.09.2019 за вих. № 835/02-14 вбачається що 13.05.2011 заведено спадкову справу № 260/2011 (номер справи у спадковому реєстрі 51136959) щодо майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 . Відповідно до цієї справи спадкоємицею померлої ОСОБА_2 є ОСОБА_1 (а.с. 18)
Постановою приватного нотаріуса Зміївського району Харківської області від 07.07.2021 відмовлено ОСОБА_1 в знятті заборони по зобов`язанню ОСОБА_2 у вигляді кредитної заборгованості за договором № 115-ЗМК-07 від 18.06.2007 перед ПАТ "Кредитпромбанк" станом на дату початку процедури ліквідації банку (03.06.2015) були відсутні (а.с. 16)
Факт родинних відносин між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 , свідоцтвом про розірвання шлюбу серії НОМЕР_3 , довідкою про розірвання шлюбу № 113 та довідкою про укладення шлюбу № 112 (а.с. 23-26)
Відносини, пов`язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень, урегульовані Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Обтяження у зв`язку з реєстрацію прав перенесено в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, діяльність якого припинена. До реорганізації системи реєстрації прав, накладання та зняття заборони відчуження проводив нотаріус відповідно до Положення про Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 09 червня 1999 року за № 31/5.
Статтею 74 Закону України «Про нотаріат» передбачено зняття заборони і у вказаній статті зазначено, що одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.
Згідно п.п. 5.1 пункту 5 глави 15 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, нотаріус знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення, зокрема: кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки); про припинення договору іпотеки у зв`язку з набуттям іпотеко держателем права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання, після припинення договору іпотеки у зв`язку з відчуженням іпотеко держателем предмета іпотеки; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом.
Підставою для реєстрації припинення обтяжень та заборони відчуження є рішення Зміївського районного суду Харківської області від 16.01.2023 № 621/2354/22, яке набрало законної сили 17.02.2023 (а.с. 36-39)
Згідно до постанови Великої Палати Верховного Суду від 27.03.2019 року по справі №711/4556/16-ц, за належного виконання у повному обсязі забезпеченого іпотекою основного зобов`язання за кердитним договором припиняється як це зобов`язання, так і зобов`язання за договором іпотеки, які є похідними від основного зобов`язання.
Відповідно до статті 17 Закону України «Про іпотеку» іпотека припиняється у разі припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору.
Відомості про припинення іпртеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавстком порядку (ч. 2 ст. 593 ЦПК України, ч. 3 ст. 17 ЗУ "Про іпотеку").
Статтею 391 Цивільного кодексу України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Записи про державну реєстрацію обтяжень нерухомого майна, а також іпотеки за належного виконання у повному обсязі забезпеченого іпотекою основного зобов`язання за кредитним договором є перешкодою у реалізації ОСОБА_1 права розпорядження майном.
Таким чином, позивачем надано належні, достовірні, достатні та допустимі докази на підтвердження своїх позовних вимог, у зв`язку з чим позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.
Керуючись ст. ст. 4, 12, 13, 76-81, 223, 247, 263-265, 272, 273 ЦПК України, суд,-
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_4 , місце проживання: АДРЕСА_1 ) до приватного нотаріуса Зміївського районного нотаріального округу Гаврильєва Володимира Івановича (місцезнаходження: м. Зміїв Чугуївського району Харківської області, вул. Гагаріна, 2) про зобов`язання вчинити певні дії - задовольнити.
Виключити з Державного реєстру іпотек запис 5159827 відносно житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_2 (реєстровий запис 1201).
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Заочне рішення може бути переглянуте Зміївським районним судом Харківської області за письмовою заявою відповідача, яка може бути ним подана протягом тридцяти днів з дня його складення.
Відповідач, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення суду.
Повний текст рішення складено 31.05.2023.
Суддя: