Справа № 583/4903/23
У Х В А Л А

про відкриття провадження

03 жовтня 2023 року суддя Охтирського міськрайонного суду Сумської області Плотникова Н.Б., розглянувши матеріали позовної заяви

ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Північ» (вул. Заводська, 4 смт. Степанівка Сумського району Сумської області)

про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості по орендній платі,

ВСТАНОВИВ:

29.09.2023 року представник позивача звернулася до суду з позовом про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості по орендній платі, в якому просить розірвати договір оренди № 236/17, який зареєстровано 02.10.2017 р. між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Райз-Північ» щодо оренди земельної ділянки площею 2,4004 га, кадастровий номер 592038400:01:001:0682, стягнути з ТОВ «Райз-Північ» невиплачену індексацію та орендну плату в розмірі 30351,65 грн. Свої вимоги мотивує тим, що позивачка є власницею земельної ділянки кадастровий номер 592038400:01:001:0682. В 2017 р. ОСОБА_1 уклала договір оренди № 236/17 з ПрАТ «Райз-Максимко» щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер 592038400:01:001:0682 площею 2,4004 га строком на 10 років. 18.07.2018 р. ПрАТ «Райз-Максимко», ТОВ «Райз-Північ» та ОСОБА_1 уклали додаткову угоду № 1 до договору, в якій новий орендар (ТОВ «Райз-Північ») приймає на себе всі права та обов`язки від ПрАТ «Райз-Максимко». 20.12.2018 р. між ТОВ «Райз-Північ» та ОСОБА_1 укладено додаткову угоду «Про внесення змін до договору оренди № 236/17 від 02.10.2017 р., в якій доповнили договір словами: «у термін до 01.01.2018 р. по 31.12.2019 р. орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та розмірі 12 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, із вирахуванням податку з доходів (орендної плати) орендодавцю згідно Податкового кодексу України. Згідно додаткової угоди та нормативно-грошової оцінки землі відповідач мав би сплатити орендну плату за 2018-2019 рік у розмірі 9173,35 грн. Натомість орендна плата не була сплачена взагалі включаючи 2020 рік. Заборгованість по орендній платі з урахуванням індексації становить 30351,65 грн., яку просить стягнути з відповідача.

Позовна заява складена з дотриманням вимог ст. 175 ЦПК України, справа підсудна Охтирському міськрайонному суду Сумської області.

Відсутні підстави, визначені статтями 185, 186 ЦПК України для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження.

З огляду на положення частини 3 статті 274 ЦПК України справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження, з призначенням підготовчого засідання та повідомленням учасників справи.

На підставі викладеного, керуючись ст. 185, 186, 187, 260 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Північ» про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості по орендній платі.

Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

Призначити підготовче засідання на 13 листопада 2023 року о 08.30 годині, за викликом сторін.

Роз`яснити відповідачам право протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі право надіслати:

1) суду - відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову;

2) позивачу, іншим відповідачам, а також третім особам - копію відзиву та доданих до нього документів.

Копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана (надана) іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається, на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: http://court.gov.ua/fair/sud1813.

Копію ухвали про відкриття провадження по справі надіслати учасникам справи разом з копією позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Ухвала остаточна, оскарженню не підлягає.

Суддя Охтирського

міськрайонного суду: Н.Б. Плотникова