МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" вересня 2023 р. Справа №370/2169/23

Макарівський районний суд Київської області у складі головуючого судді Білоцької Л.В., при секретарі Лузану І.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження у залі суду у смт Макарів Київської області цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до Макарівської селищної ради Київської області про визнання права власності на житловий будинок,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 (далі - позивач) звернувся до суду із позовом до Макарівської селищної ради (далі - відповідач) про визнання права власності на житловий будинок, в якому вказав, що на підставі виписки з погосподарської книги він є власником житлового будинку з погосподарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,2487 га, кадастровий номер 322783501:01:015:0037.

06.03.2022 року в результаті артилерійського обстрілу с. Королівка Бучанського р-ну Київської обл. його будинок зазнав значних пошкоджень, про що зареєстровано в Єдиному реєстрі досудових розслідувань за № 0000290 за ч. 1 ст. 438 КК України.

Оскільки позивачем на законодавчому рівні не врегульовано питання про його право власності на вказаний житловий будинок, тому він не може звернутися до компетентних органів з заявою щодо виплати йому компенсації щодо пошкодженого його майна, тому звернувся до суду з даним позовом.

Враховуючи викладене, позивач просив суд: визнати за ним, право власності на житловий будинок (літ. А) загальною площею 74,2 кв.м, житловою площею 25,2 кв.м., що складається з приміщень: кухня 12,1 кв.м, передпокій 11,1 кв.м, житлова 16,3 кв.м, житлова 8,9 кв.м, кладова 13,3 кв.м, веранда 12,5 кв.м, на господарські будівлі та споруди: прибудова (літ. а), ганок (літ. а1), сарай (літ. Б), сарай (літ. В), погріб (літ. Г), вбиральні (літ. Д), колодязь питний №1, ворота з хвірткою №2, огорожа №3, огорожа №4, хвіртка №5, огорожа №6, огорожа №7, огорожа №8, огорожа №9, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Судові витрати покласти на нього.

Ухвалою суду від 04.09.2023 року позов ОСОБА_1 , прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи постановлено здійснювати в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 29.09.2023 року, встановлено відповідачу 15-тиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву.

Ухвалою суду від 29.09.2023 року закрито підготовче провадження та призначено дану справу до судового розгляду по суті у судовому засіданні в цей же день.

У судове засідання позивач не з`явився, від його представника адвоката Богданчук О.В. надійшла заява про розгляд справи у її та позивача відсутність, позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити.

Від відповідача надійшло клопотання про розгляд справи у відсутність представника, рішення просили прийняти за наявними у справі матеріалами.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослі дивши письмові матеріали справи, суд встановив наступне.

З виписки з погосподарської книги Королівського старостинського округу Макарівської селищної територіальної громади Бучанського району Київської області № 10-240 від 16.06.2021 року встановлено, що в погосподарській книзі Макарівської селищної ради Бучанського району Київської області №1 за 2021-2025 роки, номер об`єкта погосподарського обліку №01-0007-1 АДРЕСА_1 голова домогосподарства ОСОБА_1 . За вказаною адресою зареєстровані особи: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 власник, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 дружина, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 син, ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 син, ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 онук. Житловий будинок: рік побудови 1955, матеріал стін дерево, матеріал покрівлі залізо, загальна площа 74,2 кв.м, житлова площа 25,2 кв.м., опалення газ. Земля у власності об`єкта на 1 січня 2021 року, площа земельних ділянок 0,25 га, з неї за цільовим призначенням для будівництва, обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд 0,25 га (а.с. 8).

З виписки з погосподарської книги Королівської сільської ради Макарівського району № 10-240 від 15.06.2022 року встановлено, що в погосподарській книзі Макарівської селищної ради Бучанського району Київської області №1 за 2021-2025 роки, номер об`єкта погосподарського обліку №01-0007-1 АДРЕСА_1 голова домогосподарства ОСОБА_1 . За вказаною адресою зареєстровані особи: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 власник, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 дружина, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 син, ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 син, ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 онук. Житловий будинок: рік побудови 1955, матеріал стін дерево, матеріал покрівлі залізо, загальна площа 74,2 кв.м, житлова площа 25,2 кв.м., опалення газ. Земля у власності об`єкта на 1 січня 2021 року, площа земельних ділянок 0,25 га, з неї за цільовим призначенням для будівництва, обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд 0,25 га (а.с. 9).

З технічного паспорту на індивідуальний жилий будинок від 10.11.2009 року встановлено, що до складу домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 входили: житловий будинок (літ. А) загальною площею 74,2 кв.м, житловою площею 25,2 кв.м., що складається з приміщень: кухня 12,1 кв.м, передпокій 11,1 кв.м, жила 16,3 кв.м, жила 8,9 кв.м, кладова 13,3 кв.м, веранда 12,5 кв.м, господарські будівлі та споруди: прибудова (літ. а), ганок (літ. а1), сарай (літ. Б), сарай (літ. В), погріб (літ. Г), убиральня (літ. Д), колодязь №1, огорожа №2-9 (а.с. 10-11).

З технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами від 15.08.2021 року встановлено, що до складу домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 входили: житловий будинок (літ. А) загальною площею 74,2 кв.м, житловою площею 25,2 кв.м., що складається з приміщень: кухня 12,1 кв.м, передпокій 11,1 кв.м, житлова 16,3 кв.м, житлова 8,9 кв.м, кладова 13,3 кв.м, веранда 12,5 кв.м, господарські будівлі та споруди: прибудова (літ. а), ганок (літ. а1), сарай (літ. Б), сарай (літ. В), погріб (літ. Г), вбиральні (літ. Д), колодязь питний №1, ворота з хвірткою №2, огорожа №3, огорожа №4, хвіртка №5, огорожа №6, огорожа №7, огорожа №8, огорожа №9 (а.с. 12-14).

З довідки №10-241 від 15.06.2021 року виданої Королівським старостинським округом Бучанського району, довідки №16 від 04.07.2007 року та довідки 10-228 від 24.08.2023 року встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку, який знаходиться на земельній ділянці площею 0,2487 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель споруд (кадастровий номер :01:015:0037), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 15-17).

Рішенням №290-39-VI від 02.10.2015 року Королівської сільської ради підтверджується факт перейменування АДРЕСА_1 (а.с. 18).

Як вказав позивач, та що не заперечив відповідач, 06.03.2022 року в результаті артилерійського обстрілу с. Королівка Бучанського р-ну Київської обл. його будинок та прилегла територія пошкоджені. Даний факт зареєстровано в Єдиному реєстрі досудових розслідувань за № 0000290 за ч. 1 ст. 438 КК України (а.с. 19-20).

З Акту №840 від 20.12.2022 року комісією здійснено обстеження нерухомого майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених військовою агресією російської федерації, на території Королівського старостинського округу та встановлено, що житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 непридатний для використання за цільовим призначенням, повністю втратив свою економічну цінність. ІІІ категорія пошкоджень. Рекомендовано виконання робіт щодо демонтажу (ліквідації) об`єкта. Орієнтовна дата пошкодження/руйнування березень 2022 року (а.с. 21).

17.06.2022 року Комісією складено Акт про пожежу, що виникла 06.03.2022 року на об`єкті: приватний житловий будинок та господарчі споруди за адресою: АДРЕСА_2 , пожежею знищено: будинок та все майно яке знаходилося в будинку, пожежею пошкоджено: гараж, господарча споруда (хлів та погреб), автомобіль. Причина пожежі (ймовірна) виникнення горіння внаслідок потрапляння боєприпасів та їх уламків (а.с. 22).

З довідки № 10-589 від 08.11.2022 року Макарівської селищної ради встановлено, що в зв`язку з бойовими діями, які відбувались у 2022 році та території Макарівської селищної територіальної громади, внаслідок обстрілів з ракетних систем залпового вогню та ствольної артилерії, житлове приміщення (будинок) за адресою: АДРЕСА_1 було знищено повністю (а.с. 23).

З довідки № 10-236 від 10.08.2022 року Макарівської селищної ради встановлено, що її видано Королівським старостинським округом Макарівської селищної ради Бучанського району Київської області про те, що дійсно гр. ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований та проживав з 28.05.1982 року разом з: ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 дружина, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 син, ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_6 - невістка, ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_7 до березня 2022 року за адресою: АДРЕСА_1 . Житловий будинок повністю знищений у зв`язку з бойовими діями, які відбувались у 2022 році на території Макарівської селищної територіальної громади, внаслідок обстрілів з ракетних систем залпового вогню та ствольної артилерії. На даний час проживає без реєстрації за адресою: АДРЕСА_3 (а.с. 24).

З Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 29.08.2023 року, встановлено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 3,23 га, кадастровий номер :06:016:0009 для ведення особистого селянського господарства за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, с/рада Королівська (а.с. 25-27).

Згідно інформації з Державного Реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєс прав власності на нерухоме майно №344492887 від 29.08.2023 року інформація що права власності на будинок за адресою, АДРЕСА_1 , відсутня.

Вирішуючи заявлений спір, суд керується також наступним.

Згідно ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно із ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Між сторонами виникли правовідносини, які регулюються вимогами Цивільного кодексу України (далі ЦК України).

Відповідно до положень ч. 2 ст. 16 ЦК України, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права, визнання правочину недійсним, припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення, примусове виконання обов`язку в натурі, зміна правовідношення, припинення правовідношення, відшкодування збитків, відшкодування моральної шкоди, визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу місцевого самоврядування. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Постановою Кабінету Міністрів України № 326 від 20.03.2022, затверджено «Порядок визначення шкоди та збитків, завданих Україні внаслідок збройної агресії Російської федерації», якою урегульовано порядок виплати грошової компенсації постраждалим, житлові будинки (квартири) яких зруйновано внаслідок надзвичайної ситуації воєнного характеру спричиненої збройною агресією Російської федерації» встановлено порядок витати компенсації та матеріальної допомоги за зруйноване/ пошкоджене майно.

23.02.2023 року за № 2923-IX прийнято Закон України «Про компенсацію за пошкодження та знищення об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України», який набрав чинності 22.05.2023 року (далі - Закон).

Відповідно до ст. 2 вказаного Закону, отримувачами компенсації за пошкодженні/знищені об`єкти нерухомого майна є: фізичні особи - громадяни України, які є власниками пошкоджених/знищених об`єктів нерухомого майна.

Позивач не належить до осіб, які відповідно до ч. 3 вказаної статті Закону не можуть бути отримувачами такої компенсації.

Згідно до Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року, за змістом п. 69 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у господарських книгах.

До компетенції виконкомів місцевих Рад відносились також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у по господарські книги місцевих Рад.

Оскільки житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами побудований у 1955 році, а тому право власності підтверджується випискою з по господарської книги.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно з ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Частиною 1 статті 316 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

В силу положень ч. 1 статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Згідно з ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені.

Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

За змістом ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції від 01 січня 2013 року) державна реєстрація прав є обов`язковою, права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Згідно ст. 128 ЦК України (в редакції 1963 року) право власності у набувача майна підтверджується випискою з по господарської книги.

Тож, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд визнає їх належними, допустимими, достовірними, а позов таким, що підлягає задоволенню.

Судові витрати по оплаті судового збору за клопотанням позивача з відповідача не стягуються, а також оскільки відповідач не вчиняв протиправних дій, що стали підставою даного позову.

Керуючись ст. ст. 5, 76-81, 83, 95, 141, 247, 265, 354-355 ЦПК України суд,

у х в а л и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Макарівської селищної ради Київської області про визнання права власності на житловий будинок задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок, літера А - загальною площею приміщень 74,2 кв.м, житлова площа 25,2 кв.м, що складається з приміщень: кухня 12,1 кв.м, передпокій 11,1 кв.м, житлова 16,3 кв.м, житлова 8,9 кв.м, кладова 13,3 кв.м, веранда 12,5 кв.м, на господарські будівлі та споруди: літера а - прибудова, літера а1 - ганок, літера Б - сарай, літера В - сарай, літера Г - погріб, літера Д - вбиральня, №1 - колодязь питний, № 2 - ворота з хвірткою, № 3 - огорожа, №4 - огорожа, № 5 - хвіртка, № 6 - огорожа, №7 - огорожа, №8 - огорожа, №9 - огорожа, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а якщо воно не проголошувалося з дати складання повного його тексту, через Макарівський районний суд Київської області.

Рішення суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 273 ЦПК України.

Повний текст рішення складено та підписано 29.09.2023 року.

Реквізити сторін:

ОСОБА_1 : АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

Макарівська селищна рада Київської області: 08001, Київська обл., Бучанський р-н, смт Макарів, вул. Димитрія Ростовського, 30, код ЄДРПОУ 0436218.

Суддя Л.В. Білоцька