Справа № 752/7608/23
Провадження № 2/752/4630/23
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

11 жовтня 2023 року Голосіївський районний суд м. Києва

у складі: головуючого судді: Машкевич К.В.

при секретарі - Гненик К.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в м. Києві, цивільну справу в порядку спрощеного позовного провадження за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ХОЛД ГРУП» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача в якому просив суд стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за надані послуги згідно договору про надання житлових та комунальних послуг, послуг з управління та обслуговування будинку, прибудинкової території та території комплексу №58А/88/20-12-19 від 20.12.2019 року в розмірі 29260,99 грн., а також судовий збір.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що між ТОВ «ХОЛД ГРУП» та ОСОБА_1 укладено договір про надання житлових та комунальних послуг, послуг з управління та обслуговуванням будинку, прибудинкової території та території комплексу №58а/88/20-12-19 від 20.12.2019 року.

Відповідач спожив надані послуги, однак в установлений договором строк добровільно не оплатив їх, що призвело до утворення заборгованості за період з лютого 2021 року по лютий 2023 року на загальну суму 29260,99 грн.

На підставі викладеного просив позов задовольнити.

Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 24.04.2023 року у справі відкрито спрощене позовне провадження.

11.05.2023 року від відповідача надійшло клопотання про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням сторін.

Також, від відповідача надійшов відзив на позовну заяву в якому він проти задоволення позову заперечував посилаючись на те, що 02.04.2021 Голосіївським районним судом м. Києва за заявою ТОВ «ХОЛД ГРУП» про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за житлово-комунальні послуги, було видано судовий наказ та стягнуто з ОСОБА_1 на користь ТОВ «ХОЛД ГРУП» заборгованість за надані послуги згідно договору №58А/88/20-12-19 у розмірі 24057,51 грн., інфляційну складову боргу у розмірі 831,29 грн. та 3% річних у розмірі 353,01 грн., а також судовий збір в сумі 227,00 грн.

Ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва від 08.12.2022 року зазначений судовий наказ був скасований, однак він на той час перебував на виконанні у приватного виконавця виконавчого округу м. Києва.

Ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва від 13.04.2023 року допущено поворот виконання судового рішення - судового наказу від 02.04.2021 року.

Отже, розрахунок заборгованості не відповідає дійсності, оскільки у ньому не враховано вже стягнуту суму за судовим наказом. Також, позивачем нарахована заборгованість без врахування пільг, передбачених ЗУ «Про статус ветеранів, гарантії їх соціального захисту».

Також, зазначив, що він не є власником квартири, а є наймачем квартири згідно ордеру №017769 від 31.10.2019 року. У вказаній квартирі також зареєстровані ОСОБА_2 - колишня дружина, ОСОБА_3 - донька, ОСОБА_4 - онук, ОСОБА_5 - онука.

На підставі викладеного просив відмовити у задоволенні позову.

24.05.2023 року від ТОВ «ХОЛД ГРУП» надійшла відповідь на відзив в якій він зазначив, що відповідач зазначає про наявність ухвали Голосіївського районного суду міста Києва від 13.04.2023 у справі №752/8203/21, якою допущено поворот виконання судового наказу від 02.04.2021 року та стягнуто з ТОВ «ХОЛД ГРУП» на користь ОСОБА_1 суму в розмірі 17091,93 грн.

ТОВ «ХОЛД ГРУП» на вищевказану ухвалу суду подано апеляційну скаргу, наразі провадження не відкрито, у зв`язку з ненадходження матеріалів справи до апеляційної інстанції.

Слід відмітити, що відповідно до виконавчого провадження під час виконання судового наказу від 02.04.2021 у справі № 752/8203/21 із ОСОБА_1 на користь ТОВ «ХОЛД ГРУП» стягнуто 15020,85 грн., про що свідчить лист приватного виконавця Варави Р.С. від 19.05.2023 №2616.

Предметом позову у цій справі є стягнення заборгованості в розмірі 29260,99 грн.

Отже, справа №752/8203/21 не стосується і не впливає на розгляд цієї справи.

Щодо твердження відповідача відносно неврахування пільг при формуванні загальної суми заборгованості, зазначив наступне.

Відповідно до довідки ТОВ «ХОЛД ГРУП» починаючи з грудня 2019 року до листопада 2022 року відповідачу ОСОБА_1 зараховувалися пільги для погашення заборгованості за фактично надані житлово-комунальні послуги.

Відповідно до ч. 3 ст. 11 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачені законодавством пільги та субсидії на оплату житлово-комунальних послуг виплачуються споживачу в грошовій формі у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Оскільки, відповідно до законодавства України проведено реформу монетизації пільг, пільги на оплату житлово-комунальних послуг їх одержувачам надаються виключно у грошовій готівковій формі. Пільговик сам розпоряджається коштами отриманими від держави на відшкодування пільг і зобов`язаний самостійно сплачувати щомісяця вартість фактично спожитої послуги.

Отримуючи від держави пільги, відповідачем не здійснюється погашення заборгованості.

Таким чином, ТОВ «ХОЛД ГРУП» правомірно нараховано заборгованість в розмірі 29260,99 грн.

Щодо солідарного стягнення заборгованості з осіб, які зареєстровані в квартирі разом з відповідачем за адресою АДРЕСА_1 зазначив наступне.

Ордер на жиле приміщення №017769 від 31.10.2019 виданий на ім`я відповідача, тому з ним і укладено Договір про надання житлових та комунальних послуг, послуг з управління та обслуговування будинку, прибудинкової території та території комплексу №58А/88/20-12-19 від 20.12.2019 року (далі - Договір).

Особовий рахунок по квартирі АДРЕСА_2 відкритий на ім`я відповідача. Рішення щодо поділу особового рахунку між іншими членами сім`ї в установленому законодавством порядку позивачу не надано.

Заборгованість за житлово-комунальні послуги обліковується на особовому рахунку відповідача та відповідальність щодо її несвоєчасної сплати несе відповідач.

Відповідно до п. 2.1. Договору, виконавець приймає на себе зобов`язання надавати Споживачу Послуги, визначені цим договором, здійснювати контроль та координацію Споживача з метою дотримання Споживачем норм чинного законодавства України, яке регламентує порядок користування Приміщенням та умов даного договору, а Споживач приймає на себе зобов`язання добросовісно споживати надані Виконавцем Послуги, належним чином та вчасно оплачувати надані Послуги за встановленими Виконавцем цінами та тарифами, у строки та на умовах, передбачених цим договором, а також проводити відшкодування Виконавцю витрат на обслуговування Будинку та/або Комплексу.

Відповідно до п. 4.2. Договору, споживач зобов`язаний своєчасно оплачувати Послуги за цінами та тарифами, що встановлені згідно цього договору та здійснювати відповідне відшкодування витрат Виконавця у розмірі та порядку, встановленому цим договором

За п. 10.2 Договору, всі спори пов`язані з даним договором, які виникають між сторонами вирішуються в судовому порядку за місцем виконання цього договору та місцезнаходження Приміщення.

З вищевикладеного вбачається, що відповідач є стороною Договору і несе відповідальність за несплату фактично наданих житлово-комунальних послуг, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню.

07.06.2023 року від відповідача надійшли заперечення на відповідь на відзив в якому він зазначив, що грошові кошти стягнуті за судовим наказом на даний час не повернені, а тому сума заборгованості повинна бути зменшена на 17091,93 грн.

Щодо укладання договору, то зазначив, що йому невідомо чи укладався договір про надання житлово-комунальних послуг з іншими членами родини.

Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 19.05.2023 року відмовлено в задоволенні клопотання відповідача про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням сторін.

Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного позовного провадження, учасники справи в судове засідання не викликались.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що між ТОВ «ХОЛД ГРУП» та ОСОБА_1 укладено договір про надання житлово-комунальних послуг, послуг з управління та обслуговування будинку, прибудинкової території та території комплексу №58А/88/20-12-19 від 20.12.2019 року.

На виконання умов договору п. 2.1 позивач надав відповідачу послуги з утримання будинку та прибудинкової території, що включають житлово-комунальні послуги, ремонтні послуги, послуги з профілактичного обслуговування будинку та послуги з охорони та комплексу в цілому.

Як зазначає позивач, відповідач спожив надані послуги, однак в установлений договором строк добровільно не оплатив їх, що призвело до утворення заборгованості за період з лютого 2021 року по лютий 2023 року на загальну суму 29260,99 грн.

Відповідач заперечуючи проти вказаної заборгованості зазначив, що він не є власником квартири, а є наймачем квартири згідно ордеру №017769 від 31.10.2019 року. У вказаній квартирі також зареєстровані ОСОБА_2 - колишня дружина, ОСОБА_3 - донька, ОСОБА_4 - онук, ОСОБА_5 - онука, а тому він не має обов`язку сплачувати усю наявну заборгованість, на що слід зазначити наступне.

Відповідно до ст. 58 Житлового кодексу України, на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської ради видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення.

За приписами ст. 61 Житлового кодексу України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер.

Ордер на жиле приміщення №017769 від 31.10.2019 виданий на ім`я відповідача, тому з ним і укладено Договір про надання житлових та комунальних послуг, послуг з управління та обслуговування будинку, прибудинкової території та території комплексу №58А/88/20-12-19 від 20.12.2019 року.

Особовий рахунок по квартирі АДРЕСА_2 відкритий на ім`я відповідача.

Рішення щодо поділу особового рахунку між іншими членами сім`ї в установленому законодавством порядку позивачу не надано.

Заборгованість за житлово-комунальні послуги обліковується на особовому рахунку відповідача та відповідальність щодо її несвоєчасної сплати несе відповідач.

Відповідно до п. 2.1 Договору, виконавець приймає на себе зобов`язання надавати Споживачу Послуги, визначені цим договором, здійснювати контроль та координацію Споживача з метою дотримання Споживачем норм чинного законодавства України, яке регламентує порядок користування Приміщенням та умов даного договору, а Споживач приймає на себе зобов`язання добросовісно споживати надані Виконавцем Послуги, належним чином та вчасно оплачувати надані Послуги за встановленими Виконавцем цінами та тарифами, у строки та на умовах, передбачених цим договором, а також проводити відшкодування Виконавцю витрат на обслуговування Будинку та/або Комплексу.

Відповідно до п. 4.2. Договору, споживач зобов`язаний своєчасно оплачувати Послуги за цінами та тарифами, що встановлені згідно цього договору та здійснювати відповідне відшкодування витрат Виконавця у розмірі та порядку, встановленому цим договором

За п. 10.2 Договору, всі спори пов`язані з даним договором, які виникають між сторонами вирішуються в судовому порядку за місцем виконання цього договору та місцезнаходження Приміщення.

З вищевикладеного вбачається, що відповідач є стороною Договору і несе відповідальність за несплату фактично наданих житлово-комунальних послуг.

Що стосується тверджень відповідача стосовно того, що послуга централізованого опалення не надавалась до листопада 2021 року, то суд зазначає, що відповідачем не надано доказів на обґрунтування вказаних обставин, оскільки до відзиву долучено акт від 05.05.2023 складений за участю сусіда ОСОБА_6 без дотримання вимог закону щодо засвідчення таких актів.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач має право складати та підписувати акти-претензії у зв`язку з порушенням порядку надання житлово-комунальних послуг, зміною їхніх споживчих властивостей та перевищенням строків проведення аварійно-відновних робіт.

Ст. 27 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що у разі ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальних послуг споживач має право викликати виконавця комунальних послуг (його представника) для перевірки кількості та/або якості наданих послуг.

За результатами перевірки якості надання комунальних послуг або якості послуг з управління багатоквартирним будинком складається акт-претензія, який підписується споживачем та виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком).

Акт-претензія складається виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) та споживачем і повинен містити інформацію про те, в чому полягало ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальної послуги або послуги з управління багатоквартирним будинком, дату (строк) її ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості, а також іншу інформацію, що характеризує ненадання послуг, надання їх не в повному обсязі або неналежної якості.

Виконавець комунальної послуги або управитель (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) протягом п`яти робочих днів вирішує питання щодо задоволення вимог, викладених в акті-претензії, або видає (надсилає) споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензії. У разі ненадання виконавцем (управителем) відповіді в установлений строк претензії споживача вважаються визнаними таким виконавцем (управителем).

Таким чином, законодавцем передбачений порядок, за яким вирішується питання щодо надання або ненадання житлово-комунальних послуг.

Відповідачем не надано акту-претензії, як доказу, визначеного ст. 27 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», що підтверджував би ненадання послуги централізованого опалення квартири АДРЕСА_3 .

Відповідач заперечуючи проти вимог позивача також посилався на те, що позивачем нарахована заборгованість без врахування пільг, передбачених ЗУ «Про статус ветеранів, гарантії їх соціального захисту», на що слід зазначити наступне.

Відповідно до довідки ТОВ «ХОЛД ГРУП» починаючи з грудня 2019 року до листопада 2022 року відповідачу ОСОБА_1 зараховувалися пільги для погашення заборгованості за фактично надані житлово-комунальні послуги.

Відповідно до ч. 3 ст. 11 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачені законодавством пільги та субсидії на оплату житлово-комунальних послуг виплачуються споживачу в грошовій формі у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Оскільки, відповідно до законодавства України проведено реформу монетизації пільг, пільги на оплату житлово-комунальних послуг їх одержувачам надаються виключно у грошовій готівковій формі. Пільговик сам розпоряджається коштами отриманими від держави на відшкодування пільг і зобов`язаний самостійно сплачувати щомісяця вартість фактично спожитої послуги.

Отримуючи від держави пільги, відповідачем не здійснюється погашення заборгованості.

Таким чином, ТОВ «ХОЛД ГРУП» правомірно нараховано заборгованість в розмірі 29260,99 грн.

Щодо посилань відповідача на те, що позивач нарахував заборгованість без врахування вже стягнутих коштів за судовим наказом від 02.04.2021 року то суд вважає їх необґрунтованими з огляду на наступне.

Відповідач зазначає про наявність ухвали Голосіївського районного суду міста Києва від 13.04.2023 у справі №752/8203/21, якою допущено поворот виконання судового наказу від 02.04.2021 року та стягнуто з ТОВ «ХОЛД ГРУП» на користь ОСОБА_1 суму в розмірі 17091,93 грн.

ТОВ «ХОЛД ГРУП» на вищевказану ухвалу суду подано апеляційну скаргу, наразі провадження не відкрито, у зв`язку з ненадходження матеріалів справи до апеляційної інстанції (лист Київського апеляційного суду від 11.05.2023 року).

Слід відмітити, що відповідно до виконавчого провадження під час виконання судового наказу від 02.04.2021 у справі № 752/8203/21 із ОСОБА_1 на користь ТОВ «ХОЛД ГРУП» стягнуто 15 020,85 грн., про що свідчить лист приватного виконавця Варави Р.С. від 19.05.2023 №2616.

Предметом позову у цій справі №752/7608/23 є стягнення заборгованості в розмірі 29260,99 грн. з урахуванням стягненої суми за виконавчим провадженням у розмірі 15020,85 грн.

Отже, справа №752/8203/21 не стосується і не впливає на розгляд цієї справи №752/8203/21.

Підпунктами 4.2.1 та 4.2.10 п. 4.2 договору передбачено, що споживач зобов`язаний належним чином виконувати умови даного договору та норми законодавства України, своєчасно оплачувати послуги (в тому числі, але не обмежуючись, винагороду виконавця за надані послуги управителя будинку) за цінами та тарифами, що згідно цього договору та здійснювати відповідне відшкодування витрат виконавця у розмірі та порядку, встановленому цим договором.

Відповідно до п. 5.1 договору, споживач зобов`язаний оплатити послуги (в тому числі, але не обмежуючись, винагороду виконавця за надані послуги управителя будинку), визначені умовами цього договору та/або надані виконавцем відповідно до вимог законодавства України, а також штрафні санкції (у разі їх нарахування), в порядку та на умовах, визначених цим договором або виконавцем та відшкодовувати витрати виконавця, пов`язані з наданням послуг.

Пунктом 5.8 договору встановлено, що розрахунковим періодом зі сплати послуг або відшкодування витрат виконавця на утримання будинку, комплексу та прибудинкової території, в тому числі винагороди виконавця за надані послуги управителя будинку є календарний місяць. Плата за послуги (в тому числі винагороди виконавця за надані послуги управителя будинку), компенсація витрат виконавця, а також оплата штрафних санкцій (у разі їх нарахування) здійснюється споживачем в національній валюті України шляхом перерахування грошових коштів на рахунок виконавця не пізніше 20 числа місяця наступного за звітним на підставі рахунків виконавця. Датою оплати вважається зарахування грошових коштів на банківський рахунок виконавця зазначений на оплату послуг за цим договором.

Пунктом 11.11 договору передбачено, що споживач, відповідно до умов цього договору погоджується та визначає виконавця управителем, експлуатаційною організацією будинку, місць загального користування. Об`єктів благоустрою, комплексу, який здійснює утримання та управління будинком, місцями загального користування, об`єктами благоустрою, комплексу.

Відповідно до п. 11.13 договору, сторони дійшли згоди з усіх істотних умов цього, в тому числі з істотних умов, визначених законодавством України, але в значенні цього договору застосованих за згодою сторін.

Згідно ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Статтею 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно ст. 627 ЦК України відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до загальних умов виконання зобов`язання, установлених статтею 526 ЦК України, зобов`язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогам цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов`язань.

За змістом ч. 1 ст. 901, ч. 1 ст. 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 68 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Обов`язок по оплаті власником квартири житлово-комунальних послуг, утримання будинку і прибудинкової територією передбачені ст. 162 ЖК України.

Згідно ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до п. 7 ч. 3 ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» Управитель багатоквартирного будинку має право: вести претензійно-позовну роботу у разі виникнення заборгованості за надані послуги в порядку і строки, встановлені законом та/або договором.

За статтею 9 Закону, споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

У зв`язку з тим, що відповідач добровільно не сплачує заборгованість за надані послуги у відповідності до умов укладеного договору, суд приходить до висновку про задоволення позову та стягнення з ОСОБА_1 заборгованості в сумі 29260,99 грн.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про судовий збір» від сплати судового збору під час розгляду справи в усіх судових інстанціях звільняються:

У зв`язку з тим, що відповідач є інвалідом ІІ групи, судові витрати які складаються зі сплати судового збору відповідно з нього не стягуються.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 11, 509, 626 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 48, 76-82, 89, 141, 229, 259, 263-265, 268, 273, 274, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «ХОЛД ГРУП» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , який проживає за адресою: АДРЕСА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю, , місцезнаходження за адресою: м. Київ, вул. Сім`ї Сосняних, 3 заборгованість за надані послуги згідно договору про надання житлових та комунальних послуг, послуг з управління та обслуговування будинку, прибудинкової території та території комплексу №58А/88/20-12-19 від 20.12.2019 року в розмірі 29260,00 грн.

У задоволені вимог про стягнення судових витрат відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя