Справа № 530/375/23
Номер провадження 2/530/239/23

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.05.2023 року Зіньківський районний суд Полтавської області в складі: головуючого - судді Должко С.Р., секретаря Тараненко Т.І., представника позивача ОСОБА_1 , за довіреністю ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Зіньків цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 , адреса місця проживання: АДРЕСА_1 ; ОСОБА_3 , адреса місця проживання: АДРЕСА_1 до ОСОБА_4 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 ; ОСОБА_5 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 ; ОСОБА_6 , місце реєстрації: АДРЕСА_4 , Приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Дяченка Вячеслава Анатолійовича, місце знаходження: м.Полтава, вул.Петлюри Симона, 3 про визнання недійсним договору купівлі-продажу, -

ВСТАНОВИВ :

В провадженні Зіньківського районного суду Полтавської області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 , адреса місця проживання: АДРЕСА_1 ; ОСОБА_3 , адреса місця проживання: АДРЕСА_1 до ОСОБА_4 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 ; ОСОБА_5 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 ; ОСОБА_6 , місце реєстрації: АДРЕСА_4 , Приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Дяченка Вячеслава Анатолійовича, місце знаходження: м.Полтава, вул.Петлюри Симона, 3 про визнання недійсним договору купівлі-продажу.

Ухвалою Зіньківського районного суду Полтавської області від 17.04.2023 року відкрито провадження в цивільній справі позовного провадження. Сторонам по справі направлено ухвалу про відкриття провадження, відповідачу разом з копіями позовної заяви та доданими до неї документами та судові повістки про час дату та місце судового засідання, отримані відповідачем.

Згідно ч. 1 ст. 30 Цивільного процесуального кодексу України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в п. 42 постанови від 01 березня 2013 року N 3 "Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ" роз`яснив, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями ст. 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Як наголошено у постанові Верховного Суду від 10 квітня 2019 року у справі N 638/1988/17, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

У постанові від 09 вересня 2020 року у справі N 910/6644/18 Верховний Суд дійшов висновку про те, що виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Згідно з ч. 4 ст. 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

В позовній заяві позивачами ставиться питання про визнання недійсним договору купівлі-продажу, який складений 27.01.2023 року, зареєстрований в реєстрі за № 208 приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Дяченко В.А. між продавцями: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та покупцями ОСОБА_1 , ОСОБА_3 з приводу купівлі продажу квартири за адресою: АДРЕСА_5 .

26.05.2023 року до суду надійшла заява відповідача ОСОБА_6 про передачу справи за підсудністю на розгляд до Октябрського районного суду м. Полтава.

У підготовче судове засідання учасники справи: позивач ОСОБА_1 та його представник за довіреністю ОСОБА_2 з`явилися, представник позивача ОСОБА_3 адвокат Ткаченко А.В. не з`явилася, надіслала клопотання про відкладення розгляду справи, відповідач ОСОБА_4 та його представник ОСОБА_5 не з`явилися, відповідач ОСОБА_6 та приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Дяченко В.А. не з`явилися, належним чином повідомлені.

Заслухавши думку позивача ОСОБА_1 та його представника за довіреністю ОСОБА_2 , зачитавши клопотання представника позивача ОСОБА_3 , адвоката Ткаченко А.В., заяву відповідача ОСОБА_6 , дослідивши наявні матеріали справи, суд бере до уваги наявну ситуацію в країні приходить до висновку про передачу справи за підсудністю до Октябрського районного суду м. Полтава.

Відповідно до роз`яснень п. 2 Постанови Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №3 від 01.03.2013 року, суди мають враховувати, що забезпечення кожному права на справедливий суд та реалізація права особи на судовий захист мають здійснюватися з урахуванням норм Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод(РИМ, 4.XI.1950, далі - Конвенція 1950 року), а також практики Європейського суду з прав людини, які відповідно до статті 17Закону України від 23 лютого 2006 року № 3477-IV"Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" застосовуються судами при розгляді справ як джерело права.

Відповідно до пункту 1 статті 6 Конвенції 1950 року кожен при вирішенні спору щодо його цивільних прав та обов`язків має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.

Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи в суді, до підсудності якого вона віднесена процесуальним законом (стаття 8 Закону № 2453-VI).

Як вбачається з матеріалів справи предметом позову є нерухоме майно місцезнаходженням якого є АДРЕСА_5 . у звязку з цим до суду надійшла заява відповідача ОСОБА_6 , а тому справу необхідно передати за підсудністю на розгляд до Октябрського районного суду м. Полтава.

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншого суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Відповідно до ч. 3 ст. 31 ЦПК України, передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Відповідно до ст. 32 ЦПК України спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Таким чином, враховуючи наведені норми, суд приходить до висновку про передачу цивільної справи за підсудністю до Октябрського районного суду міста Полтава (вулиця Навроцького, 5, Полтава, Полтавська область, 36000).

На підставі викладеного та керуючись ст. 31, 247, 260-261, 316, 353 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Передати цивільну справу № 530/375/23 за позовною заявою ОСОБА_1 , адреса місця проживання: АДРЕСА_1 ; ОСОБА_3 , адреса місця проживання: АДРЕСА_1 до ОСОБА_4 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 ; ОСОБА_5 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 ; ОСОБА_6 , місце реєстрації: АДРЕСА_4 , Приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Дяченка Вячеслава Анатолійовича, місце знаходження: м.Полтава, вул.Петлюри Симона, 3 про визнання недійсним договору купівлі-продажу за підсудністю до Октябрського районного суду міста Полтава (вулиця Навроцького, 5, Полтава, Полтавська область, 36000).

Копію ухвали про передачу справи за підсудністю направити учасникам справи.

Апеляційна скарга може бути подана протягом п`ятнадцяти днів з дня одержання копії цієї ухвали шляхом подання апеляційної скарги через Зіньківський районний суд Полтавської області до Полтавського апеляційного суду.

Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої статті 31 ЦПК України, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Суддя Зіньківського районного суду

Полтавської області С.Р. Должко