РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 лютого 2023 року Солом`янський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді - Кушнір С.І.,

секретар судового засідання - Федоренко Д.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВ-ДОМ» до ОСОБА_1 про стягнення боргу за спожиті житлово-комунальні послуги, -

встановив:

21 травня 2020 року представник позивача звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення боргу за спожиті житлово-комунальні послуги, у якому просив стягнути з відповідача на користь товариства заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 11792, 77 грн.; 3% річних від простроченої суми в розмірі 212, 87 грн.; втрат від інфляції у сумі в розмірі 379, 35 грн. та витрати по сплаті судового збору в сумі 2102, 00 грн.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що позивач є управителем та надає житлово-комунальні послуги в житлово-офісному комплексі, що знаходиться по АДРЕСА_1 на підставі Договору від 25.11.2013 року №25/11 на забезпечення введення в експлуатацію, утримання, обслуговування будинку та прибудинкової території, постачання комунальних послуг житлового комплексу за будівельною адресою: АДРЕСА_2 , укладеного з забудовником та балансоутримувачем ЖК Островського, 40 ТОВ «ГРАД ІНВЕСТ».

06 квітня 2016 року збори співвласників багатоквартирного будинку підтримали пропозицію ініціативної групи щодо визначення з 01 липня 2016 року управителем житлово-офісного комплексу, що знаходиться за адресою ОСОБА_2 , 40 ТОВ «Управ-Дом».

Крім іншого, позивач надає мешканцям ЖК Островського, 40 послуги з централізованого опалення на підставі договорів з мешканцями та відповідних ліцензій.

Відповідач є власником квартири АДРЕСА_3 , загальною площею 112, 90 м.кв.

26 серпня 2014 року між сторонами укладено Договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення. Тарифи на послуги з централізованого опалення застосовуються відповідно до затверджених національним регулятором (НКРЕКП) тарифів на дані послуги.

Отже, відповідач є споживачем житлово-комунальних послуг, а саме послуг з централізованого опалення з дати укладення договору.

В порушення ст. ст. 20, 21 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» у період з грудня 2018 року по березень 2020 року включно відповідач нерегулярно сплачував кошти за надані послуги, а тому у нього утворилася заборгованість, яка станом на 01.04.2020 року становить 11792, 77 грн.

Вважає, що відповідно до вимог ст. 625 ЦК України також підлягають задоволенню вимоги про стягнення індексу інфляції у сумі 379, 35 грн. та трьох процентів річних у розмірі 212, 87 грн., так як відповідачем порушено грошове зобов`язання.

Оскільки відповідач продовжує ухилятися від виконання своїх зобов`язань і не погашає заборгованість, позивач змушений звернутись до суду з даним позовом про стягнення боргу за спожиті житлово-комунальні послуги на загальну суму 12384, 99 грн.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями, 22.05.2020 року зазначену цивільну справу передано в провадження судді Солом`янського районного суду м. Києва Кушнір С.І.

Ухвалою суду від 28.05.2020 року позовну заяву залишено без руху.

Ухвалою суду від 03.08.2020 року відкрито позовне провадження в цивільній справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, через канцелярію суду подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, не заперечив проти заочного розгляду справи.

Відповідач в судове засідання не з`явивсь, про розгляд справи повідомлявсь належним чином. 21.04.2021 року та 16.02.2023 року подав письмові пояснення, за змістом яких заперечив проти задоволення позову. Вказав, що заборгованість погасив ще в грудні 2020 року, на підтвердження цього надав копії квитанцій. Станом на 01.01.2023 року борги перед позивачем відсутні.

За правилами ч. 1. ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Виходячи з цього, враховуючи наявні в матеріалах справи письмові пояснення відповідача, суд вважає за можливе ухвалити рішення у справі на підставі наявних доказів.

Вивчивши матеріали справи, судом встановлені наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч. 1 ст. 16 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з вимогами п.п. 1, 2, 3 ч. 1 ст. 264 ЦПК України, під час ухвалення рішення суд вирішує, чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин.

Частиною 1 ст. 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Судом встановлено, що на підставі Договору №25/11 на забезпечення введення в експлуатацію, утримання, обслуговування будинку та прибудинкової території, постачання комунальних послуг житлового комплексу за будівельною адресою: АДРЕСА_2 , укладеного 25.11.2015 року з забудовником та балансоутримувачем ЖК Островського, 40 ТОВ «ГРАД ІНВЕСТ», позивач є управителем та надає житлово-комунальні послуги в житлово-офісному комплексі, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Згідно протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: АДРЕСА_1 , проведених 06 квітня 2016 року визначено управителем житлово-офісного комплексу ТОВ «Управ-Дом» з 01 липня 2016 року.

За актом приймання-передачі приміщення від 26.08.2014 року ТОВ «ГРАД ІНВЕСТ» відповідно до умов Договору та Інформації передав, а ОСОБА_1 прийняв 112, 90 кв. м. загальної площі приміщення НОМЕР_1, що знаходиться в «Житлово-офісному комплексі з вбудовано-прибудованими, торговельними приміщеннями, закладами громадського харчування та підземною автостоянкою по АДРЕСА_1 ».

Відповідно до п. 7 Акту відповідач зобов`язався нести всі витрати по утриманню приміщення починаючи з 45 календарного дня з дати отримання повідомлення від забудовника про введення комплексу в експлуатацію, надісланого забудовником відповідно до п. 4.1. Договору або з дати укладення даного Акту та укладення відповідних договорів на обслуговування приміщення з ТОВ «УПРАВ-ДОМ», зважаючи на те, яка з зазначених подій настане раніше.

Відповідно до 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношенням, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

26 серпня 2014 року між ТОВ «Управ-Дом» та ОСОБА_1 укладено типовий договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення у квартирі АДРЕСА_3 .

За умовами п. 1 Договору позивач зобов`язався своєчасно надавати споживачеві відповідної якості послуги з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, а споживач зобов`язується своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах, що передбачені договором.

Строк дії договору встановлено на один рік з можливістю пролонгації (п. 31, 33 Договору)

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Отже, відповідач у розумінні Закону України «Про житлово-комунальні послуги» є споживачем послуг, які надає позивач за адресою: АДРЕСА_2 .

Станом на 01 квітня 2020 року заборгованість відповідача за послуги, надані за договором з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення становить 11792, 77 грн., що підтверджено розрахунком заборгованості.

Відповідно до п. 5 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Договори про надання комунальних послуг можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір, індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем, колективний договір) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач (співвласник багатоквартирного будинку, власник будівлі, у тому числі власник індивідуального садибного житлового будинку), колективний споживач).

Відповідно до ч. 1 ст. 903 ЦК України якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Згідно ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування.

Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у стоки встановлені договором або законом.

Відповідно до п. 5 Договору, тарифи на послуги становлять: з централізованого постачання холодної води з водовідведенням 7, 46 грн. за куб. метр.; з централізованого постачання гарячої води з водовідведенням 25, 10 грн. за куб. метр.; з централізованого опалення 375, 30 грн. за гекакалорію на протязі місяця, віднесену на кв. метр опалювальної площі.

Відповідно до п. 9, п.п. 7.1 Договору розрахунковим періодом є календарний місяць. Відповідач зобов`язався до 20 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Положеннями ст. 526 ЦК України встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно ст. ст. 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Статтею 89 ЦПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

В ході розгляду справи встановлено, що відповідно до квитанції №0.0..1 від 29.12.2020 року відповідач ОСОБА_1 сплатив борг за комунальні послуги №043821 номер квартири АДРЕСА_4 у розмірі 20884, 67 грн.

Крім того, згідно рахунку на оплату комунальних послуг у ОСОБА_1 станом на 01.12.2022 року відсутній борг перед ТОВ «УПРАВ-ДОМ» за адресою: АДРЕСА_5 .

Враховуючи, що відповідач станом на дату розгляду справи у повному обсязі погасив заборгованість перед позивачем за надані послуги за договором з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, суд вважає, що у задоволенні позовних вимог слід відмовити у повному обсязі.

Керуючись ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 256, 257, 267, 525, 526, 628, 630, 901 ЦК України, ст. ст. 12, 81, 141, 258, 259, 274-279, 354-355 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВ-ДОМ» до ОСОБА_1 про стягнення боргу за спожиті житлово-комунальні послуги відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С.І. Кушнір