Справа № 199/3749/23
(2/199/1704/23)
РІШЕННЯ

Іменем України

04.07.2023 року Амур-Нижньодніпровський районний суд м. Дніпропетровська в складі: головуючого судді Руденко В.В., при секретарі Божко А.В., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження в залі суду м. Дніпра цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про відшкодування майнової шкоди, завданої залиттям квартири,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з даним позовом до відповідача про відшкодування майнової шкоди, завданої залиттям квартири.

У підтвердження позовних вимог зазначила, що вона на підставі договору купівлі-продажу, ВМО № 764215, за реєстром 3-5965, 06.11.2009 року, є власником квартири АДРЕСА_1 . ОСОБА_2 проживає поверхом вище у квартирі АДРЕСА_2 .

З вини відповідача квартиру позивача було неодноразово залито, що підтверджується актами комісії ОСББ «Богомаза 198». Згідно акту про наслідки залиття житлового приміщення № 01 від 12 січня 2021 року, встановлено, що під час залиття у квартирі АДРЕСА_3 чиста холодна вода капає зі стелі ванної кімнати, лутка двері у ванну кімнату розщепилась від регулярного потрапляння на неї води, стіни і стеля в розлученнях від потоків води, в кімнаті над вікном шпалери в розлученнях відстали від періодичного попадання на них води. У квартирі АДРЕСА_4 на підлозі ванної кімнати було виявлено велику кількість води, сантехніка і труби без пошкоджень, слідів попадання води з верхніх поверхах не виявлено. Залиття квартири АДРЕСА_3 відбулось через потрапляння води з квартири АДРЕСА_4 , що знаходиться поверхом вище.

Згідно акту про наслідки залиття житлового приміщення № 02 від 22 лютого 2023 року, комісією встановлено, що від регулярних затоплень холодною водою квартир АДРЕСА_3 у ванній кімнаті, кухні, коридорі та ванній кімнаті на стінах та стелі є різного ступеня давності потоки, на стелі відвалилась штукатурка, на стінах та шпалерах утворився грибок, лутка дверей та віконна рама перекошені від вологості, вологі шпалери відстали від стіни.

Внаслідок систематичного залиття квартира позивача потребує термінового відновлювального ремонту, оскільки мешкати в ній стало неможливо.

Позивач неодноразово зверталась до відповідача з вимогою про відшкодування збитків внаслідок залиття квартири та припинення залиття її квартири, але відповідач добровільно відшкодовувати завдану шкоду не бажає.

У зв`язку з чим позивач просила суд стягнути з відповідача, ОСОБА_2 , на користь її позивача на відшкодування завданої майнової шкоди 47343 гривень та кошти, сплачені за виконання оцінки майнової шкоди у сумі 3500 гривень.

Ухвалою суду від 05 травня 2023 року по справі призначено справу до розгляду у порядку спрощеного провадження без виклику сторін та надано відповідачу строк для подання відзиву на позовну заяву.

Відповідач правом на подачу відзиву на позов не скористалась.

Дослідивши письмові докази їх в сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що позивач є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 06.11.2009 року, ВМО № 764215, за реєстром 3-5965.

Відповідач проживає поверхом вище у квартирі АДРЕСА_2 .

З вини відповідача, квартиру позивача було неодноразово залито, що підтверджується актами комісії ОСББ «Богомаза 198». Згідно акту про наслідки залиття житлового приміщення № 01 від 12 січня 2021 року, встановлено, що під час залиття у квартирі АДРЕСА_3 тіста холодна вода капає зі стелі ванної кімнати, лутка двері у ванну кімнату розщепилась від регулярного потрапляння на неї води, стіни і стеля в розлученнях від потоків води, в кімнаті над вікном шпалери в розлученнях відстали від періодичного попадання на них води. У квартирі АДРЕСА_4 на підлозі ванної кімнати було виявлено велику кількість води, сантехніка і труби без пошкоджень, слідів попадання води з верхніх поверхах не виявлено. Залиття квартири АДРЕСА_3 відбулось через потрапляння води з квартири АДРЕСА_4 , що знаходиться поверхом вище.

Згідно акту про наслідки залиття житлового приміщення № 02 від 22 лютого 2023 року, комісією встановлено, що від регулярних затоплень холодною водою квартир АДРЕСА_3 у ванній кімнаті, кухні, коридорі та ванній кімнаті на стінах та стелі є різного ступеня давності потоки, на стелі відвалилась штукатурка, на стінах та шпалерах утворився грибок, лутка дверей та віконна рама перекошені від вологості, вологі шпалери відстали від стіни.

Відповідно до вищезазначених актів, складених комісією ОСББ «Богомаза 198», причина залиття квартири АДРЕСА_3 , це потрапляння води з квартири АДРЕСА_4 , що знаходиться поверхом вище.

Згідно зі ст. 10 ЖК України, громадяни зобов`язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, додержуватись правил користування жилими приміщеннями.

Статтею 151 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Відповідно до Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою КМУ від 24.01.2006р. №45, власники квартир зобов`язані використовувати приміщення житлового будинку за призначенням, забезпечувати збереження житлових і підсобних приміщень та технічного обладнання; не допускати виконання робіт та інших дій, що викликають псування приміщень, приладів та обладнання будинку, порушують умови проживання громадян.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власність зобов`язує, власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян.

Положеннями ст. 322 ЦК України тягар утримання майна покладається на його власника.

Відповідно до ч. 1 ст. 1166 ЦК України, майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала.

Відповідно до ст.1192 ЦК України з урахуванням обставин справи суд за вибором потерпілого може зобов`язати особу, яка завдала шкоди майну, відшкодувати її в натурі (передати річ того ж роду і такої ж якості, полагодити пошкоджену річ тощо) або відшкодувати завдані збитки у повному обсязі. Розмір збитків, що підлягають відшкодуванню потерпілому, визначається відповідно до реальної вартості втраченого майна на момент розгляду справи або виконання робіт, необхідних для відновлення пошкодженої речі.

Відповідно до звіту від 26.04.2023 року про оцінку розміру збитку, завданого внаслідок залиття квартири АДРЕСА_1 , ринкова вартість розміру збитку, завданого залиттям квартири, становить 47343 грн.

Отже, виходячи з вищевикладеного, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивачів матеріальну шкоду, завдану залиттям квартири в розмірі 47343 грн., а також витрати на проведення оцінки в розмірі 3500,00 грн., понесені позивачем, що підтверджуються рахунком на оплату № 3-17.03.2023 від 17.03.2023 року та квитанцією АТ КБ ПРИВАТБАНК на суму 3500,00 грн. від 17.03.2023 року.

Відповідно до вимог ч. 2 ст.141 ЦПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи покладаються у разі задоволення позову на відповідача. З відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір за подання позовної заяви до суду у розмірі 1073,60 грн.

Керуючись ст.ст. 5, 12, 13, 263-265 ЦПК України, ст. 1166 ЦК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про відшкодування майнової шкоди, завданої залиттям квартири,- задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_5 ) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_6 ) матеріальну шкоду, завдану залиттям квартири, в розмірі 47343 грн., 3500,00 грн. витрати, понесені на проведення оцінки майнової шкоди, а також судовий збір у розмірі 1073,60 грн., а всього 51916 (п`ятдесят одна тисяча дев`ятсот шістнадцять) гривень 60 копійок.

Рішення може бути оскаржене до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі у тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя В.В. Руденко