Справа № 367/7772/18
Провадження по справі № 2/367/513/2023
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 березня 2023 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:

головуючого судді Мерзлого Л.В.,

при секретарі судових засідань Валюх В.І.,

позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у судовому засіданні в м. Ірпінь цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСББ «Парком» про зобов`язання вчинити певні дії,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСББ «Парком» про зобов`язання вчинити певні дії.

В обґрунтування вимог вказує, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (надалі- позивач) є власником квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . У вказаному будинку його співвласниками створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Парком», головою правління якого є ОСОБА_2 (надалі - відповідач). Правлінням ОСББ створено програму «Стоянка» (платне паркування на прибудинковій території) та «Консьерж», за які позивач та інші співвласники житлового будинку зобов`язані сплачувати внески. Бажаючи дізнатись на які потреби витрачаються сплачувані позивачем та іншими співвласниками грошові кошти та дізнатись про правомірність нарахування ОСББ заборгованості за несплату за послуги паркування (програма «Стоянка»), а також правомірність створення платної парковки, позивач подав запит до голови правління ОСББ з проханням надати наступні документи:копії дозвільних документів, зареєстрованих у встановленому порядку, зареєстрованих у відповідних державних органах, на облаштування платної парковки на прибудинковій території буднику по АДРЕСА_2 ; копії документів щодо правомірності використання найманої праці паркувальників та консьєржів; інформацію про юридичну особу, що здійснює обслуговування платної парковки із зазначенням повної назви, коду ОКПО, юридичної адреси та видами діяльності згідно установчих документів.

Однак, зазначає про те, що жодної відповіді йому надано не було. Будучи неспроможним вирішити проблему самостійно, позивач звернувся за правовою допомогою.Так, 09 липня 2018 року адвокатом Борт Павлом Сергійовичем було направлено адвокатський запит до голови правління ОСББ «Парком» з проханням надати наступну інформацію та копії документів:завірені належним чином копії статутних документів ОСББ «Парком»; завірені належним чином копії всіх рішень правління ОСББ «Парком» за останні три роки; завірені належним чином копії документів, що підтверджують право користування/право власності на прибудинкову територію; економічне обґрунтування нарахування комунальних платежів з розрахунками; завірені належним чином копії фінансових звітів за останні три роки. Однак, поштове відправлення повернулось у зв`язку із закінченням терміну зберігання. Оскільки, іншим способом отримати документи та впевнитись в законній діяльності ОСББ «Парком» неможливо, позивач вважав за необхідне звернутись за захистом свої прав до суду.

З урахуванням уточнених позовних вимог, позивач просить зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Парком» надати ОСОБА_1 для ознайомлення, з можливістю зняти копії за допомогою цифрових технічних засобів, наступні документи: оригінали або завірені належним чином копії статутних документів ОСББ «Парком»,оригінали або завірені належним чином копії всіх рішень Правління ОСББ «Парком» за останні три роки; економічне обґрунтування нарахування комунальних платежів з розрахунками; оригінали або завірені належним чином копії фінансових звітів за останні три роки.

В судовому засіданні позивач уточнив позовні вимоги, а саме відмовився від позовної вимоги щодо зобов`язання надати йому для ознайомлення оригінали або завірені належним чином копії документів, що підтверджують право користування/право власності на прибудинкову територію, уточнені позовні вимоги просив задовольнити.

В судове засідання належним чином повідомлений представник відповідача не з`явився. До суду подавали відзив на позовну заяву, в якому просили в задоволенні позову відмовити по тим підставам, що надали відповіді позивачу на його звернення.

У відповідності до частини 8 статті 279 ЦПК України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться.

Положеннями статті 174 ЦПК України закріплено, що при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи.

За даних обставин, суд вирішує справу за наявними матеріалами, що передбачено частиною 8 статті 178, статтею 181 ЦПК України.

Суд, проаналізувавши матеріали справи, дослідивши обставини справи та перевіривши їх доказами в межах заявлених позовних вимог, вислухавши думку позивача, виходив з наступного.

Відповідно до частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Захист цивільних прав - це застосування цивільно-правових засобів з метою забезпечення цивільних прав.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України (ст. 5 ЦПК України).

За змістом вказаних положень законодавства звернення особи до суду за захистом має бути зумовлене порушенням, невизнанням або оспорюванням її права, свободи чи інтересу, у протилежному випадку, за відсутності такого порушення судовий захист чинним законодавством України не передбачений.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Так, судом встановлено, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , є власником квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що стверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 15.06.2006.

У будинку за адресою: АДРЕСА_2 , його співвласниками створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Парком».

Згідно зі ст. 14 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник має право, зокрема, знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання;

Об`єднання на вимогу співвласника зобов`язано надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти.

Порядок здійснення прав співвласників визначається законом.

Здійснення співвласником своїх прав не може порушувати права інших власників.

Спори щодо здійснення прав співвласників вирішуються за згодою сторін або в судовому порядку.

За статтею 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії.

Так, 30.08.2017 ОСОБА_1 звернувся до голови правління ОСББ «Парком» із запитом про надання інформації щодо діяльності ОСББ «Парком».

14.09.2017 ОСОБА_1 за підписом голови правління ОСББ «Парком» Бєлова С.В. було направлено повідомлення про сплату грошових коштів за програмою «Стоянка» на прибудинковій території багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 .

09.07.2018 адвокатом Борт П.С. в інтересах ОСОБА_1 на адресу ОСББ «Парком» направлено адвокатський запит про надання письмової інформації та копій документів щодо діяльності ОСББ «Парком». Згідно відмітки на конверті, адресованому ОСББ «Парком», останній повернувся на поштове відділення.

Згідно відповіді на звернення, адресованому ОСОБА_1 від 08.12.2021, всього на ознайомлення ОСОБА_1 головою правління ОСББ «Парком» Татчин О.О. згідно переліку надано: статутні документи, протоколи загальних зборів ОСББ «Парком» та засідання правління на 2016 рік на 137 арк., протоколи загальних зборів ОСББ «Парком» та засідання правління на 2017 рік на 21 арк., протоколи загальних зборів ОСББ «Парком» та засідання правління на 2018 рік на 6 арк., фінансові звіти ОСББ «Парком» за 2016-2018 роки на 9 арк. Проте, як вбачається з розписки, що міститься на відповіді від 19.12.2021, ОСОБА_1 отримав три аркуші без додатків, документів не отримав.

Частиною 1 ст. 1 Закону України «Про звернення громадян» передбачено, що громадяни України мають право звернутися до органів державної влади, місцевого самоврядування, об`єднань громадян, підприємств, установ, організацій незалежно від форм власності, засобів масової інформації, посадових осіб відповідно до їх функціональних обов`язків із зауваженнями, скаргами та пропозиціями, що стосуються їх статутної діяльності, заявою або клопотанням щодо реалізації своїх соціально-економічних, політичних та особистих прав і законних інтересів та скаргою про їх порушення.

Пунктом 3 ст. 6 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» передбачене право як співвласника багатоквартирного будинку одержувати інформацію про технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, умови його утримання та експлуатації, витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та надходження, отримані від його використання.

Згідно з ч.ч. 1, 3 ст. 15 Закону України «Про звернення громадян» органи державної влади, місцевого самоврядування та їх посадові особи, керівники та посадові особи підприємств, установ, організацій незалежно від форм власності, об`єднань громадян, до повноважень яких належить розгляд заяв (клопотань), зобов`язані об`єктивно і вчасно розглядати їх, перевіряти викладені в них факти, приймати рішення відповідно до чинного законодавства і забезпечувати їх виконання, повідомляти громадян про наслідки розгляду заяв (клопотань). Відповідь за результатами розгляду заяв (клопотань) в обов`язковому порядку дається тим органом, який отримав ці заяви і до компетенції якого входить вирішення порушених у заявах (клопотаннях) питань, за підписом керівника або особи, яка виконує його обов`язки.

Частиною 1 ст. 20 Закону України «Про звернення громадян» звернення розглядаються і вирішуються у термін не більше одного місяця від дня їх надходження, а ті, які не потребують додаткового вивчення, - невідкладно, але не пізніше п`ятнадцяти днів від дня їх отримання. Якщо в місячний термін вирішити порушені у зверненні питання неможливо, керівник відповідного органу, підприємства, установи, організації або його заступник встановлюють необхідний термін для його розгляду, про що повідомляється особі, яка подала звернення. При цьому загальний термін вирішення питань, порушених у зверненні, не може перевищувати сорока п`яти днів.

Відповідно до ч. 6, 7 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» рішення загальних зборів оприлюднюється. У передбачених статутом або рішенням загальних зборів випадках воно може бути надане співвласникам під розписку або направлене поштою (рекомендованим листом).

Співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії.

Відповідно до п. 3,5 ч. 1 ст. 6 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласник має право: одержувати інформацію про технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, умови його утримання та експлуатації, витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та надходження, отримані від його використання; ознайомлюватися з рішеннями (протоколами) зборів співвласників, листками опитування, робити з них копії.

Відповідно до ч. 2 ст. 6 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» реалізація прав співвласника не має завдавати шкоди правам та інтересам інших співвласників.

Зі змісту поданої позовної заяви та пояснень позивача вбачається, що відповідачем надана відповідь на звернення позивача, а також позивачу роз`яснено можливість ознайомлення з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами, однак, в матеріалах справи відсутні відомості щодо фактичного надання позивачу запитуваної інформації, як зазначалось відповідачем. Крім того, в судовому засіданні позивач пояснив суду, що запитуваних відомостей він не отримував.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Тому суд, оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів приходить до висновку, що позовні вимоги про зобов`язання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Парком» надати ОСОБА_1 для ознайомлення, з можливістю зняти копії за допомогою цифрових технічних засобів: оригіналів або завірених належним чином копій статутних документів ОСББ «Парком»,оригіналів або завірених належним чином копій всіх рішень Правління ОСББ «Парком» за останні три роки, оригіналів або завірених належним чином копій фінансових звітів за останні три роки - знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, а тому підлягають задоволенню. Разом з тим, як вбачається з відповіді на звернення ОСОБА_1 , головою правління ОСББ «Парком» зазначено про те, що окремого документа щодо економічного обґрунтування нарахування комунальних платежів, в тому числі за 2016-2018 роки не існує, оскільки тарифи на комунальні платежі приймаються рішеннями загальних зборів, а відтак, вимога позивача про надання на ознайомлення економічного обґрунтування нарахування комунальних платежів з розрахунками задоволенню не підлягає.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 15, 23, 16, 1167 ЦК України, Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Законом України «Про звернення громадян», ст. ст. 12, 13, 76-81, 141, 263-265 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСББ «Парком» про зобов`язання вчинити певні дії, задовольнити частково.

Зобов`язати Об`єднанння співвласників багатоквартирного будинку «Парком», , надати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , для ознайомлення, з можливістю зняти копії за допомогою цифрових технічних засобів, наступні документи:

оригінали або завірені належним чином копії статутних документів ОСББ «Парком»;

оригінали або завірені належним чином копії всіх рішень Правління ОСББ «Парком» за останні три роки;

оригінали або завірені належним чином копії фінансових звітів за останні три роки.

З текстом рішення можна ознайомитись в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланнямhttp://reyestr.court.gov.ua.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Київського апеляційного суду шляхом подачі у 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Л.В. Мерзлий