Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №338/1095/22

23 лютого 2023 року Богородчанський районний суд Івано-Франківської області

в складі : головуючого-судді Шишка О.А.,

з участю : секретаря Сіщук Г.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Богородчани цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Богородчанської селищної ради Івано-Франківського району Івано-Франківської області про виправлення помилки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом до Богородчанської селищної ради про виправлення помилки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Заявлені вимоги обгрунтовує тим, що йому, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 на праві спільної сумісної власності належить квартира АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право власності, виданим Богородчанською селищною радою 09.09.2015 року.

25.11.2015 року він звернувся до реєстраційної служби Богородчанського районного управління юстиції в Івано-Франківській області із заявою щодо реєстрації права власності на вищевказану квартиру і державним реєстратором було видано витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень.

Однак, при проведенні реєстраційних дій державним реєстратором невірно зазначено адресу належної йому квартири: замість АДРЕСА_2 .

Крім того, відповідно до інформації із державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень: власником квартири АДРЕСА_1 .

Тобто державним реєстратором замість реєстрації переходу права власності від Богородчанської селищної ради до нього та інших співвласників, помилково відкрито новий розділ з номером 04 на об`єкт нерухомого майна - квартиру АДРЕСА_1 .

Він звернувся до Богородчанської селищної ради із заявою про виправлення суперечностей у Державному реєстрі. Однак Богородчанська селищна рада у своїй відповіді повідомила, що закрити помилковий розділ неможливо, оскільки виявлено суперечності між зареєстрованими речовими правами та відсутні сканкопії правовстановлюючих документів у держаному реєстрі прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Посилаючись на положення ст.14 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" просить прийнять рішення про закриття розділу з номером 04 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо квартири з неіснуючою адресою та перенести відомості про речові права із розділу номер 04 до розділу 04 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, відкритого раніше на об`єкт нерухомого майна - квартиру АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_5 у судове засідання не з`явилися, у поданій заяві представник позивача просила проводити розгляд справи у їх відсутності, заявлені вимоги підтримала, просила позов задовольнити.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на стороні позивача - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , у судове засідання не з`явилися, у поданій заяві просили проводити розгляд справи у їх відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечили.

Представник відповідача Богородчанської селищної ради Івано-Франківського району Івано-Франківської області у судове засідання не з`явився, у поданій заяві просив проводити розгляд справи у його відсутності, щодо задоволення заяви не заперечив, у вирішенні спору покладається на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши наявні у справі докази в їх сукупності, суд прийшов висновку що у задоволенні позову слід відмовити з таких підстав.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності б/н, виданого 09.09.2015 року Богородчанською селищною радою, квартира АДРЕСА_1 на праві спільної сумісної власності належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_6 (а.с.9).

Позивачем до матеріалів справи долучено витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, де вказано адресу об`єкта: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 04, власники ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 (а.с.6).

Відповідно до інформації із державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень: власником квартири АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 04) (а.с.8).

Позивач звернувся до Богородчанської селищної ради з приводу виправлення допущених помилок, однак листом від 20.10.2022 року № 41/02-35/2479 йому відмовлено через виявлені суперечності, зокрема зазначено, що закрити помилковий розділ неможливо, оскільки виявлено суперечності між зареєстрованими речовими правами. (а.с.7).

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація права власності на об`єкт незавершеного будівництва, обтяжень такого права проводиться у порядку, визначеному цим Законом, з урахуванням особливостей правового статусу такого об`єкта.

Статтею 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" визначено порядок внесення відомостей до Державного реєстру прав . Зокрема у ч.1 цієї статті вказано, що за результатом розгляду документів, поданих для державної реєстрації прав, державний реєстратор на підставі прийнятого ним рішення про державну реєстрацію прав вносить відомості про речові права, обтяження речових прав до Державного реєстру прав. Частиною другою визначено, що у разі допущення технічної помилки (граматичної описки, друкарської, арифметичної чи іншої помилки) під час внесення відомостей про речові права, обтяження речових прав до Державного реєстру прав державний реєстратор самостійно виправляє таку помилку, за умови що документи за результатом розгляду заяви заявнику не видавалися. У разі якщо після отримання заявником документів за результатами розгляду заяви виявлено технічну помилку, допущену під час внесення до Державного реєстру прав відомостей про речові права, обтяження речових прав, зокрема помилку у відомостях про суб`єкта речового права, обтяження, відомостях про речове право, обтяження, відомостях про нерухоме майно, у тому числі його технічних характеристиках, або якщо відбулося виправлення такої помилки в документах, що подавалися для державної реєстрації прав, або відбулася зміна адреси об`єкта нерухомого майна, такі помилки, відомості виправляються державним реєстратором на підставі заяви особи, відомості про речові права, обтяження речових прав якої містять таку помилку, відомості, а у випадку, передбаченому пунктом 2 частини сьомої статті 37 цього Закону, - посадовою особою Міністерства юстиції України, його територіальних органів або на підставі рішення Міністерства юстиції України, його територіальних органів - державним реєстратором, яким допущено технічну помилку.

Відповідно до ч. 1 ст.14 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", у разі наявності в Державному реєстрі прав двох і більше розділів на один об`єкт нерухомого майна в результаті допущення технічної помилки закривається розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа, відкриті пізніше. Закритий розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа не підлягають поновленню. У разі скасування рішення державного реєстратора про закриття розділу Державного реєстру прав на об`єкт нерухомого майна відкривається новий розділ та формується нова реєстраційна справа відповідно до цього Закону.

Статтею 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Статтею 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а також визначено способи захисту таких прав та інтересів.

Статтею 17 ЦК України визначено, що орган державної влади, орган влади Автономної Республіки Крим або орган місцевого самоврядування здійснюють захист цивільних прав та інтересів у межах, на підставах та у спосіб, що встановлені Конституцією України та законом.

Наведене свідчить, що захист прав та інтересів особи здійснюється органами державної влади, органами місцевого самоврядування, судом відповідно до своїх дискреційних повноважень.

Водночас, суд не вправі підміняти будь-який орган державної влади або орган місцевого самоврядування, приймати замість нього конкретні рішення чи давати вказівки, які б свідчили про вирішення питань, які належать до компетенції такого органу.

Зважаючи на те, що позивач не ставить питання щодо набуття та/або припинення речових прав, обтяжень речових прав на об`єкт нерухомого майна, а також те, що реєстратор вправі самостійно виправити технічні помилки, допущені в ході виконання своїх повноважень, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 задоволенню не підлягають, оскільки захист прав позивача повинен бути здійснений в позасудовому порядку.

На підставі наведеного, Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ст. 12, 76, 77, 81, 89 ЦПК України, керуючись ст. 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Відмовити у задоволенні позову ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Богородчанської селищної ради Івано-Франківського району Івано-Франківської області про виправлення помилки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Івано-Франківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

Головуючий О. А. Шишко