Справа № 739/569/23
Провадження № 2/739/154/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 травня 2023 року м. Новгород-Сіверський

Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді Чепурка В.В.,

за участі:

секретаря судового засідання Лукаш Н.Я.,

розглянувши у порядку загального позовного провадження у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на квартиру,

В С Т А Н О В И В:

1.Описова частина

Стислий виклад позицій учасників справи

ОСОБА_1 (далі позивачка), діючи через свого представника ОСОБА_3 , звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4 (далі відповідачка) про визнання за нею права власності на квартиру АДРЕСА_1 , яка має загальну площу 45,8 кв.м., житлову площу 23,4 кв.м. та складається з наступних приміщень: веранди 2-1 площею 9,1 кв.м., кухні 2-2 площею 12,7 кв.м., кімнати 2-3 площею 8,7 кв.м., кімнати 2-4 площею 14,7 кв.м.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що будинок за вказаною адресою фактично поділений на окремі чотири квартири, з яких зареєстровані квартири з номерами АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 , при цьому квартира АДРЕСА_5 під час приватизації була об`єднана з квартирою АДРЕСА_2 , хоча фактично існують дві окремі квартири. Вказані квартири належать їй та відповідачці на праві власності. Рішенням Виконавчого комітету Новгород-Сіверської міської ради від 28 травня 2015 року належній їй квартирі була присвоєна поштова адреса квартира АДРЕСА_5 . Квартири АДРЕСА_2 та АДРЕСА_5 фізично відокремлені, оскільки мають окремі входи та відособлені приміщення. Позивачка зазначає, що на даний час вона також бажає здійснити оформлення свої квартири як окремого об`єкта права власності, однак зробити це у позасудовому порядку не може.

У судове засідання позивачка та її представник не з`явилися, при цьому позивачка подала заяву про розгляд справи без її участі, в якій зазначила, що позовні вимоги підтримує повністю.

Відповідачка у судове засідання не з`явилася, при цьому подала заяву про визнання позову повністю та задоволення його на користь позивачки.

Заяви та клопотання учасників справи

Учасники справи інших заяв та клопотань до суду не подавали.

Процесуальні дії у справі

Ухвалою суду від 12 квітня 2023 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання та визначено відповідачам строк для подання відзиву на позов, а третій особі строк для подання пояснень.

Враховуючи те, що відповідачка позов визнала повністю, згідно статей 200, 206 ЦПК України суд у підготовчому судовому засіданні ухвалив перейти до вирішення питання щодо задоволення позову за наявності для того законних підставі.

У зв`язку з неявкою у судове засідання всіх учасників справи, на підставі частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного пристрою не здійснювалося.

2. Мотивувальна частина

Фактичні обставини, встановлені судом, зміст спірних правовідносин та оцінка аргументів і доказів учасників справи

Як встановлено, позивачка є власником 1/2 частки квартири АДРЕСА_6 (а.с. 4, 8-10). Ще частка даної квартири належить відповідачці, а інша частка належить ОСОБА_5 (а.с. 4), яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Новгороді-Сіверському Чернігівської області (а.с. 14).

З довідки КП «Новгород-Сіверське МБТІ» вбачається, що за адресою: АДРЕСА_7 зареєстровані квартири АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 , при цьому квартира АДРЕСА_5 не зареєстрована (а.с. 5).

З технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_6 вбачається, що дана квартира має загальну площу 70,5 кв.м., житлову площу 45,4 кв.м. та складається з чотирьох кімнат і кухні (а.с. 6-7).

Рішенням Виконавчого комітету Новгород-Сіверської міської ради від 28 травня 2015 року, враховуючи те, що під АДРЕСА_6 було зареєстровано дві квартири, то квартирі, яка належить на праві власності позивачці було присвоєно поштову адресу квартира АДРЕСА_5 (а.с. 13).

З технічного паспорта на частину квартири АДРЕСА_6 , що належить на праві власності позивачці і якій присвоєно поштову адресу квартира АДРЕСА_5 , вбачається що вона є відокремленим приміщенням з окремим входом загальною площею 45,8 кв.м., житловою площею 23,4 кв.м. та складається з наступних приміщень: веранди 2-1 площею 9,1 кв.м., кухні 2-2 площею 12,7 кв.м., кімнати 2-3 площею 8,7 кв.м., кімнати 2-4 площею 14,7 кв.м. (а.с. 11-12).

Частиною першою статті 317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Пунктом 1 частини другої статті 16 ЦК України передбачено можливість захисту цивільних прав та інтересів шляхом визнання права.

Згідно частини першої статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частиною третьою статті 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до частини першої статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно частини третьої статті 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно правового висновку Верхового Суду України, висловленого у постанові від 03 квітня 2013 року, винесеній у справі №6-12цс13 виходячи з аналізу змісту норм статей 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Оскільки позивачка володіє на праві власності 1/2 частиною квартири АДРЕСА_6 , яка є відокремленим приміщенням з окремим входом, за розміром відповідає частці, що належить позивачці та має поштову адресу квартира АДРЕСА_5 , при цьому у позасудовому порядку вона не має можливості оформити відповідну частину квартири як самостійну квартиру АДРЕСА_5 , суд приходить до висновку про можливість визнання за позивачкою права власності на квартиру АДРЕСА_5 загальною площею 45,8 кв.м., житловою площею 23,4 кв.м. та складається з наступних приміщень: веранди 2-1 площею 9,1 кв.м., кухні 2-2 площею 12,7 кв.м., кімнати 2-3 площею 8,7 кв.м., кімнати 2-4 площею 14,7 кв.м. У зв`язку з цим наявні законні підстави для визнання позову відповідачкою та відповідно задоволення позову повністю.

На підставі викладеного, керуючись статтями 81-83, 141, 200, 206, 258-259, 263-268, 273, 352, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на квартиру задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 45,8 кв.м., житловою площею 23,4 кв.м., що складається з наступних приміщень: веранди 2-1 площею 9,1 кв.м., кухні 2-2 площею 12,7 кв.м., кімнати 2-3 площею 8,7 кв.м., кімнати 2-4 площею 14,7 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду через Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивачка: ОСОБА_1 , РНОКПП - НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_7 .

Відповідачка: ОСОБА_2 , місце провадження: АДРЕСА_7 .

Суддя В.В. Чепурко