Справа № 712/3787/22
Провадження № 2/712/723/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 лютого 2023 року м. Черкаси

Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді Романенко В.А.

за участю секретаря Скринник А.В.

розглянувши в спрощеному позовному провадженні, у відкритому судовому засіданні в місті Черкаси цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дахнівка» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості, -

В С Т А Н О В И В:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дахнівка» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості, посилаючись на те, що 19 травня 2006 року в багатоквартирному будинку АДРЕСА_1 було створено юридичну особу - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дахнівка» (ОСББ «Дахнівка», Об`єднання) була проведена державна реєстрація ЮО з внесенням дати та номеру новоствореної юридичної особи та присвоєнням коду з ЄДРПОУ, що підтверджується копією виписки з ЄДР юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 11.03.2020 року.

Рішенням загальних зборів ОСББ «Дахнівка» 04.10.2019 року було обрано правління ОСББ та ревізійну комісію. Головою правління ОСББ було обрано ОСОБА_5 . В ході проведення загальних зборів було вирішено ряд необхідних питань, в тому числі питання про приведення у відповідність Статуту об`єднання та визначення внеску за утримання будинку та прибудинкової території.

Відповідачі у справі являються співвласниками багатоквартирного будинку з відповідною часткою в спільній частковій власності. Згідно свідоцтва про право власності від 27.05.1999 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 володіють на праві приватної власності квартирою АДРЕСА_2 частка 1 з розрахунку кількості чотирьох співвласників кожному з яких належить по частині. Особовий рахунок на квартиру згідно даних ОСББ закріплений за ОСОБА_1 . Загальна площа квартири становить 82,10 кв.м.

04 жовтня 2019 року відбулися загальні збори ОСББ «Дахнівка» щодо визначеного розгляду першочергових питань діяльності ОСББ, серед основних питань - визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. За результатами голосування прийнято рішення про визначення розміру внеску на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 4,80 (чотири гривні вісімдесят коп.) за один кв.м. площі житлових/нежитлових приміщень на 1 поверсі та 5 (п`ять) гривень 00 копійок за один кв.м. площі житлових/нежитлових приміщень на 2-9 поверхах, що належать співвласникам будинку.

Починаючи 03 лютого 2020 року здійснюється нарахування внесків на утримання будинку та прибудинкової території по належній відповідачам квартирі. Згідно нарахованих платежів починаючи з 01.01.2020 року по 01.05.2022 року відповідачам був нарахований внесок за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 11494,00, у відповідачів виник борг в розмірі 6043,81 грн. та фактично сплачено 5450,19 згідно акту звіряння взаємних розрахунків за період з 01.01.2020 року по 01.05.2022 року.

Інша частина нарахованих внесків за утримання будинку та прибудинкової території не сплачена і досі, що спричинило виникнення сталої заборгованості, період якої розпочався з березня 2021 року і по даний час.

Відповідачам у зв`язку із тривалою несплатою були направлені попередження про погашення заборгованості із актом звіряння взаємних розрахунків за підписом Голови правління датовані:

06.10.21 року (відправлені за місцем проживання відповідачів 11.10.2021 р., повернуті у зв`язку із закінченням терміну зберігання);

05.08.2021 року (відправлені за місцем проживання відповідачів 05.08.2021 р., повернуті у зв`язку із закінченням терміну зберігання);

03.09.2021 року(відправлені за місцем проживання відповідачів, повернуті у зв`язку із закінченням терміну зберігання).

Про дану обставину свідчать рекомендовані повідомлення та фотокопії поштових конвертів із вклеюванням довідки про причину повернення датовані за вищевикладеним переліком направлених листів.

З урахуванням існуючого боргу позивач керуючись нормою статті 625 ЦК України, нараховував інфляційні збитки за прострочення грошового зобов`язання за період з 01.02.2021 року по 01.05.2022 року (період відсутності погашення заборгованості), які становлять 1234,37 грн. згідно розрахунку, який є невід`ємним додатком до позову.

Також позивачем нараховано 3% річних від простроченої суми що становить 240,43 грн.

В розрахунок понесених витрат позивач також включає витрати, пов`язані з підготовкою документів та подачею позову до суду, для цього між ОСББ «Дахнівка» та АО «Гончар і Давигора» було укладено договір про надання правової допомоги. В рахунок наданої правової допомоги ОСББ сплатило кошти в розмірі 2000,00 грн. на розрахунковий рахунок адвокатського об`єднання. Дані витрати входять в розрахунок існуючого боргу та підлягають до стягнення з відповідача. Про факт підтвердження оплати надається копія договору про надання правової допомоги, копія платіжного доручення № 224 від 26.05.2022 року, акт виконаних робіт від 25.05.2022 року.

Просять стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дахнівка» заборгованість в розмірі 7518,61 грн., з яких борг за надані послуги в розмірі 6043,81 грн., інфляційні збитки в розмірі 1234,37 грн., 3% річних 240,43 грн.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дахнівка» судові витрати пов`язанні з розглядом справи по суті.

17.08.2022 року представником ОСББ «Дахнівка» адвокатом Давигора С.А. направлена до суду заява, в якій зазначає, що відповідачі отримавши повідомлення про наявність судової справи в суді та заявлення вимоги про стягнення боргу за утримання будинку та прибудинкової території погасили заборгованість 08 липня та 20 липня 2022 року двома платежами. На підтвердження даних обставин надано суду акт взаємних розрахунків за період з 01.01.2020-16.08.2022 з якого вбачаються нарахування за утримання квартири, що перебуває у власності відповідачів та сплату коштів.

Вважає, що при розгляді справи вказані обставини підлягають врахуванню, незважаючи на те, що існує спір, відповідачі частково виконали свій обов`язок, тому з урахуванням цього суд повинен при постановленні відповідного рішення вказаний доказ врахувати.

Інші вимоги, які входять до предмету спору, зокрема покладення на боржників відповідальності згідно вимог ст. 625 ЦК України та судових витратє незмінними і позивач ввважає, що суд має їх розглянути, незважаючи на визнання та сплату боргу в межах судової справи.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала та просила суд їх задовольнити. Представником позивача надано до суду відповідь на відзив, в якому зазначає, що в рамках договору про правову допомогу, ОСББ при розгляді справи про стягнення заборгованості також несе витрати на оплату такої правової допомоги, зокрема відповідні послуги відображені в акті виконаних робіт (наявний в матеріалах справи). Оскільки, розгляд справи продовжений, відповідно витрати на правову допомогу будуть збільшенні, зокрема на підготовку та написання відповіді на відзиві, участі представника позивача в суді щодо позовних вимог (2500 грн.).

ОСОБА_4 в судовому засіданні заперечував проти задоволення позову з підстав зазначених у відзиві та просив зобов`язати позивача компенсувати витрати, а саме судовий збір в розмірі 520 грн. за подання заяви про перегляд заочного рішення.

Відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в судове засідання не з`явились, причини неявки суду не повідомили, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялись судом належним чином.

Суд, заслухавши учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та обставини справи, які регулюються нормами цивільного та житлового законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно зі ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Статтею 5 ЦПК України передбачено, що, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Водночас, відповідно до ч. 1 ст. 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

За правилами статей 12, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до частини 1 статті 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування (ч. 1 ст. 77 ЦПК).

Відповідно до статті 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права.

Згідно зі статтею 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: 1) чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; 3) які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; 4) яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин; 5) чи слід позов задовольнити або в позові відмовити; 6) як розподілити між сторонами судові витрати; 7) чи є підстави допустити негайне виконання судового рішення; 8) чи є підстави для скасування заходів забезпечення позову.

При ухваленні рішення суд не може виходити за межі позовних вимог.

В судовому засіданні встановлено, що 19 травня 2006 року в багатоквартирному будинку АДРЕСА_1 було створено юридичну особу - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дахнівка» (ОСББ «Дахнівка», Об`єднання) була проведена державна реєстрація ЮО з внесенням дати та номеру новоствореної юридичної особи та присвоєнням коду з ЄДРПОУ, що підтверджується копією виписки з ЄДР юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 11.03.2020 року.

Рішенням загальних зборів ОСББ «Дахнівка» 04.10.2019 року було обрано правління ОСББ та ревізійну комісію. Головою правління ОСББ було обрано ОСОБА_5 . В ході проведення загальних зборів було вирішено ряд необхідних питань, в тому числі питання про приведення у відповідність Статуту об`єднання та визначення внеску за утримання будинку та прибудинкової території.

Стаття 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків» передбачає, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об`єднання.

У відповідності до ст. 11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» рішення загальних зборів є обов`язковим для виконання всіма співвласниками.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» Вищим органом управління об`єднання є загальні збори, рішення загальних зборів є обов`язковим для всіх співвласників. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Відповідачі у справі являються співвласниками багатоквартирного будинку з відповідною часткою в спільній частковій власності. Згідно свідоцтва про право власності від 27.05.1999 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 володіють на праві приватної власності квартирою АДРЕСА_2 частка 1 з розрахунку кількості чотирьох співвласників кожному з яких належить по частині. Особовий рахунок на квартиру згідно даних ОСББ закріплений за ОСОБА_1 . Загальна площа квартири становить 82,10 кв.м.

04 жовтня 2019 року відбулися загальні збори ОСББ «Дахнівка» щодо визначеного розгляду першочергових питань діяльності ОСББ, серед основних питань - визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. За результатами голосування прийнято рішення про визначення розміру внеску на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 4,80 (чотири гривні вісімдесят коп.) за один кв.м. площі житлових/нежитлових приміщень на 1 поверсі та 5 (п`ять) гривень 00 копійок за один кв.м. площі житлових/нежитлових приміщень на 2-9 поверхах, що належать співвласникам будинку.

Починаючи 03 лютого 2020 року здійснюється нарахування внесків на утримання будинку та прибудинкової території по належній відповідачам квартирі. Згідно нарахованих платежів починаючи з 01.01.2020 року по 01.05.2022 року відповідачам був нарахований внесок за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 11494,00, у відповідачів виник борг в розмірі 6043,81 грн. та фактично сплачено 5450,19 згідно акту звіряння взаємних розрахунків за період з 01.01.2020 року по 01.05.2022 року.

Інша частина нарахованих внесків за утримання будинку та прибудинкової території не сплачена і досі, що спричинило виникнення сталої заборгованості, період якої розпочався з березня 2021 року і по даний час.

Відповідачам у зв`язку із тривалою несплатою були направлені попередження про погашення заборгованості із актом звіряння взаємних розрахунків за підписом Голови правління датовані:

06.10.21 року (відправлені за місцем проживання відповідачів 11.10.2021 р., повернуті у зв`язку із закінченням терміну зберігання);

05.08.2021 року(відправлені за місцем проживання відповідачів 05.08.2021 р., повернуті у зв`язку із закінченням терміну зберігання);

03.09.2021 року(відправлені за місцем проживання відповідачів, повернуті у зв`язку із закінченням терміну зберігання).

Про дану обставину свідчать рекомендовані повідомлення та фотокопії поштових конвертів із вклеюванням довідки про причину повернення датовані за вищевикладеним переліком направлених листів.

Під час розгляду даної справи відповідачами погашено заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 6454,31 грн., що підтверджується актом звіряння взаємних розрахунків за період: 01.01.2020-16.08.2022 року.

Враховуючи той факт, що відповідачами добровільно погашена заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території, суд приходить до висновку що позовні вимоги в частинні стягнення солідарно з відповідачів боргу за утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 6043,81 грн. не підлягають до задоволення.

З урахуванням існуючого боргу позивач керуючись нормою статті 625 ЦК України, нараховував інфляційні збитки за прострочення грошового зобов`язання за період з 01.02.2021 року по 01.05.2022 року (період відсутності погашення заборгованості), які становлять 1234,37 грн. згідно розрахунку, який є невід`ємним додатком до позову.

Також позивачем нараховано 3% річних від простроченої суми що становить 240,43 грн.

Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Розділом V «Права та обов`язки співвласників» Статуту ОСББ «Дахнівка» визначено, що співвласники зобов`язані своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі і внески.

Статтею 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Згідно ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; дотримуватися вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Частиною 1 статті 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Утримання і ремонт приміщень, які перебувають у власності, здійснюються відповідно до законодавства України. Внески, на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів (стаття 23 Закону).

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані: 1) забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку; 2) забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку; 3) використовувати спільне майно багатоквартирного будинку за призначенням; 4) додержуватися вимог правил утримання багатоквартирного будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; 5) виконувати рішення зборів співвласників.

Згідно з нормативним регулюванням обов`язок співвласника носить імперативний характер та підлягає обов`язковому виконанню. Отож, умова про погашення обов`язкових платежів, які нараховані ОСББ на виконання статутних цілей та забезпечення нормальної діяльності ОСББ є обов`язком, а не правом відповідачів.

Ухилення від сплати належних внесків, які носять постійний характер створює для ОСББ фінансове та проблемне навантаження в процесі утримання будинку та прибудинкової території.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитор зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оскільки судом установлено, що позивач виконав свої обов`язки по наданню послуг по утриманню будинку АДРЕСА_1 , а відповідачі плату за надані послуги належним чином не здійснювали, у зв`язку з чим мали заборгованість перед позивачем, а тому суд робить висновок про задоволення позову в частині стягнення інфляційних збитків та 3% річних.

Доводи відповідача ОСОБА_4 про неможливість застосування в період воєнного стану та карантину інфляційних нарахувань, відсотків річних у разі несвоєчасної плати за житлово-комунальні послуги, суд не бере до уваги виходячи з наступного.

Відповідно до постанови КМУ від 05.03.2022 № 206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» установлено, що до припинення чи скасування воєнного стану в України забороняється: нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги.

Вказана норма не поширюється на правове регулювання відносин між співвласниками та ОСББ. ОСББ не надає житлово-комунальні послуги, не є постачальником відповідних послуг, а тому вимоги ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» не поширюються на виникнення обов`язків між сторонами в даному спорі.

Діяльність ОСББ регулюється нормами Цивільного кодексу України (ст. 385), Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Законом України «Про здійснення права власності в багатоквартирному будинку».

Таким чином, до правовідносин між позивачем та відповідачами не можуть бути застосовані вимоги постанови КМУ №206 від 05.03.2022, тому законом не заборонено до застосування вимоги ст. 625 ЦК України

Згідно протоколу загальних зборів №2 від 15.10.2019 рок оформлено рішення загальних зборів співвласників ОСББ. Протокол підписується згідно форми та змісту Головою зборів та секретарем (обов`язково потрібно звернути увагу на вимоги Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 25 серпня 2015 року № 203 «Про затвердження форми протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку»). Вимоги про підписання протоколу загальних зборів всіма співвласниками не передбачено жодним нормативно-правовим актом.

Тому, підписи які проставлені на протоколі, який завірений нотаріусом виконані виключно Головою зборів та секретарем, і більше ніким. До протоколу обов`язково додано Додаток №1 «голосування на загальних зборах співвласників ОСББ «Дахнівка» 04.10.2019 року щодо порядку денного на 19 арк.»

За Статутом ОСББ «Дахнівка» затвердженого рішенням загальних зборів ОСББ згідно протоколу №1 від 04.10.2019 року співвласник зобов`язаний нести обов`язки щодо сплати внесків за утримання будинку та прибудинкової території згідно рішення загальних зборів. Вказаний обов`язок визначений в п.2 розділу IV та п.5 розділу V Статуту. Тому відповідач на власний розсуд трактує вимоги Статуту, однак не виконує ті обов`язки, які повинен неухильно виконувати, як співвласник багатоквартирного будинку. Будь-які намагання уникнути від виконання обов`язку свідчать про вчинення умислу на несплату грошового зобов`язання, і як наслідок виникнення у ОСББ збитків.

Голова правління ОСОБА_5 згідно Статуту має право укладати договори в інтересах ОСББ та інші правочини. Договір про правову допомогу був укладений Головою ОСББ в межах наданих їй компетенції щодо представлення інтересів ОСББ в суді, зокрема і при здійсненні правової допомоги в рамках стягнення боргів,які накопичені з вини співвласників. Відповідно дане право передбачене Статутом і не забороняло Голові Правління діяти правомірно. Тому ніяких порушень вимог Статуту не допущено Головою Правління.

Відповідно на дату подання позову і відкриття провадження у відповідачів за період з 01 01.2020 року по 01.05.2022 року був нарахований внесок за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 11494,00, у відповідачів виник борг в розмірі 6043,81 грн. та фактично сплачено 5450,19 згідно акту звіряння взаємних розрахунків за період з 01.01.2020 року по 01.05.2022 року.

Тому доводи відповідача про відсутність предмету спору на дату відкриття провадження у справі спростовані належними письмовими доказами, зокрема актом взаємних розрахунків, де відображені нараховані та фактично сплачені суми. Отож, відповідач не спростував своїми доводами, чому борг в розмірі 6043,81 грн. не був сплачений на дату відкриття провадження у справі. Тому дана сума і була заявлена до стягнення, у відповідності до вимог процесуального закону. Окрім того, хочу зауважити, що відповідач не спростував, чому не сплатив кошти, як того вимагає закон та зобов`язує Статут ОСББ.

Відповідачі сплатили кошти в розмірі 6048,81 грн. лише у липні 2022 року (наявний доказ поданий до суду із заявою про зменшення позовних вимог), тобто після відкриття провадження, а це в свою чергу не звільняє від сплати додаткових санкцій, які нараховані позивачем за прострочення грошового зобов`язання.

Не мають під собою ніяких доказових обґрунтувань і доводи про складні життєві обставини, які не дали можливості сплатити відповідачу боргу, оскільки відсутність коштів чи інші фінансові скрути не вливають не зменшення чи звільнення від обов`язку сплачувати кошти за утримання будинку та прибудинкової території, будучи співвласником багатоквартирного будинку.

В прохальній частині позовної заяви позивач просить стягнути солідарно з відповідачів три відсотки річних, інфляційні витрати, однак сплата внесків та платежів співвласників, відрахувань до резервного та ремонтного фондів ОСББ регулюються статутом ОСББ та підпадають під дію Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Солідарна відповідальність настає лише у випадках прямо передбачених законом або договором.

Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та статутом ОСББ «Дахнівка» солідарна відповідальність співвласників квартири не передбачена, а тому позовні вимоги в частині солідарної відповідальності не підлягають до задоволення.

Враховуючи вищевикладене та той факт, що відповідачам на праві приватної власності належить по 1/4 частині квартири АДРЕСА_2 , а тому суд приходить до висновку про стягнення з кожного відповідача (співвласника квартири) інфляційних збитків та 3% річних у розмірі по 368,70 грн. з кожного (1234,37 грн. (інфляційні збитки) + 240,43 грн. (3% річних) = 1474,80 грн./4 = 368,70 грн.).

Відповідно до ст. 141 ЦПК України та Закону України «Про судовий збір» стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Вирішуючи питання про судові витрати суд приходить до висновку, що з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по 620,25 грн.

Пункт 1 ч. 3 ст. 133 ЦПК України передбачає, що до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.

Вирішуючи питання судових витрат, суд враховує, що відповідно до ч. 8 ст. 141 ЦПК України представником позивача зроблена заява щодо подання доказів розміру витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду.

Керуючись ст.ст. 6, 12, 13, 18, 141, 263, 261, 264, 265, 268, 279 ЦПК України, ст.ст. 11, 526, 530, 625 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дахнівка» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості, задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП невідомий, зареєстрованого за адресою АДРЕСА_3 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дахнівка» (18035, м. Черкаси, вул. Сержанта Волкова, буд. 37, , р/р НОМЕР_1 ) інфляційні збитки та 3% річних у розмірі 368,70 грн., витрати, пов`язані зі сплатою судового збору у розмірі 620,25 грн., а всього 988,95 грн. (одна тисяча чотириста вісімдесят вісім гривень дев`яносто п`ять копійок).

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрованої за адресою АДРЕСА_3 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дахнівка» (18035, м. Черкаси, вул. Сержанта Волкова, буд. 37, , р/р НОМЕР_1 ) інфляційні збитки та 3% річних у розмірі 368,70 грн., витрати, пов`язані зі сплатою судового збору у розмірі 620,25 грн., а всього 988,95 грн. (одна тисяча чотириста вісімдесят вісім гривень дев`яносто п`ять копійок).

Стягнути з ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрованого за адресою АДРЕСА_3 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дахнівка» (18035, м. Черкаси, вул. Сержанта Волкова, буд. 37, , р/р НОМЕР_1 ) інфляційні збитки та 3% річних у розмірі 368,70 грн., витрати, пов`язані зі сплатою судового збору у розмірі 620,25 грн., а всього 988,95 грн. (одна тисяча чотириста вісімдесят вісім гривень дев`яносто п`ять копійок).

Стягнути з ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстрованого за адресою АДРЕСА_3 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дахнівка» (18035, м. Черкаси, вул. Сержанта Волкова, буд. 37, , р/р НОМЕР_1 ) інфляційні збитки та 3% річних у розмірі 368,70 грн., витрати, пов`язані зі сплатою судового збору у розмірі 620,25 грн., а всього 988,95 грн. (одна тисяча чотириста вісімдесят вісім гривень дев`яносто п`ять копійок).

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу (п.15 Розділу ХII «Перехідні положення» ЦПК України).

Головуючий: В.А. Романенко

Повний текст рішення виготовлений 10 лютого 2023 року.