РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 лютого 2023 року м.Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області в складі:

головуючого судді Першко О.О.,

секретар судового засідання Прокопчук Л.М.,

розглянувши у підготовчому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ майна, що є у спільній частковій власності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою до ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , в якій просить поділити житловий будинок АДРЕСА_1 вул. Якова Бичківського в м. Рівне, виділивши йому у власність у натурі частку із майна, що є у спільній частковій власності, у вигляді приміщень та надвірних будівель, позначених в технічному паспорті на індивідуальний житловий будинок, виготовленому Комунальним підприємством «Рівненське міське бюро технічної інвентаризації» 30 травня 2018 року у вигляді: 2-1 (коридор площею 4,2 кв.м.), 2-2 (кухня площею 6,7 кв.м.), 2-3 (котельня площею 3,1 кв.м.), 2-4 (житлова площею 14,1 кв.м.) і 2-5 (житлова площею 11,4 кв.м.), загальною площею 39,5 кв.м., житловою площею 25,5 кв.м. та надвірними будівлями і спорудами: літ В-1 сарай; літ «в» - вбиральня, в окремий об`єкт нерухомого майна квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею 60,7 кв.м., жилою площею 28,3 кв.м. та визнати за ним право власності на неї, припинити право спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_3 .

Позовну заяву мотивує тим, що згідно виписки з матеріалів інвентаризаційної справи, виданої Комунальним підприємством «Рівненське міське бюро технічної інвентаризації», співвласниками житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_3 є: ОСОБА_7 на підставі договору дарування, посвідченого Першою ровенською державною нотаріальної конторою 11 липня 1972 року, р. №1-5570, зареєстрованого на паперових носіях в РМБТІ 03 березня 1999 року в реєстровій книзі за №140-90-38900 (7/100); ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Першою ровенською державною нотаріальною конторою 02 червня 1976 року, р.№ 2-2892, зареєстрованого на паперових носіях в РМБТІ 01 березня 1999 року в реєстровій книзі за №140-90-38900 (14/100); ОСОБА_2 на підставі договору дарування частини будинковолодіння, посвідченого Філюк В.М., приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу 08 травня 1999 року, р. № 1219, зареєстрованого на паперових носіях в РМБТІ 14 травня 1999 року в реєстровій книзі за №140-90-38900 (29/100); ОСОБА_3 на підставі договору дарування, посвідченого Юган Г.І., приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу 16 листопада 2001 року, р. №3351, зареєстрованого на паперових носіях в РМБТІ 26 листопада 2001 року в реєстровій книзі за №140-90-38900 (12,5/100); ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Першою ровенською державною нотаріальною конторою 27 січня 1966 року, р. №2-467, зареєстрованого на паперових носіях в РМБТІ 02 грудня 2002 року в реєстровій книзі за №140-90-38900 (1/4), та свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Першою ровенською державною нотаріальною конторою 19 липня 1983 року, р. №1-5318, зареєстрованого на паперових носіях в РМБТІ 02 грудня 2002 року в реєстровій книзі за №140-90-38900 (12,5/100).

Будинковолодіння складається із: житлового будинку А-1; сараїв Б-1, В-1, Д-1, К-1, Л-1, М-1; гаражу Г-2; вольєра 3; вбиральні в; навісу Н-1; огорожі №1, №1, загальною площею 191,3 кв.м., житловою площею 83,1 кв.м., і знаходиться на земельній ділянці площею 214 кв.м., кадастровий номер :01:024:0138, та земельній ділянці площею 270 кв.м., кадастровий номер :01:024:0139.

Він бажає виділити свою частку в натурі, однак укласти договір про виділ його частки в натурі із спільного майна - будинковолодіння АДРЕСА_3 у нотаріуса неможливо, оскільки немає спільної згоди всіх його співвласників.

З технічної характеристики належної йому 7/100 частки у праві власності на будинковолодіння АДРЕСА_3 , згідно виписки КП «Рівненське міське БТІ» від 30 травня 2018 року №1369, вбачається, що в натурі він володіє і користується приміщеннями позначеними у технічному паспорті на індивідуальний житловий будинок, виготовленому КП «Рівненське міське БТІ» 30 травня 2018 року, у вигляді: 2-1 (коридор площею 4,2 кв.м), 2-2 (кухня площею 6,7 кв.м.), 2-3 (котельня площею 3,1 кв.м.), 2-4 (житлова площею 14,1 кв.м., житлова площею 11,4 кв.м.), загальною площею 39,5 кв.м., житловою площею 25,5 кв.м та надвірними будівлями і спорудами літ. В-1 - сарай, літ «в» - вбиральня.

Вищевказана частина будинковолодіння може бути виділена йому як окрема площа, оскільки вона є ізольованою від приміщення інших співвласників, має окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складає окремий об`єкт нерухомого майна у вигляді квартири АДРЕСА_2 , зазначеної в експлікації приміщень до плану індивідуального житлового будинку, згідно його технічного паспорту, як самостійного об`єкта нерухомого майна.

Ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 25 червня 2021 року відмовлено у відкритті провадження в частині позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_8 , ОСОБА_6 , в зв`язку з їх смертю. Роз`яснено позивачу право на звернення до суду з позовом до спадкоємців ОСОБА_8 , ОСОБА_6 в порядку передбаченому ст. 1281 ЦК України.

Ухвалою Рівненського міського суду від 25 червня 2021 року відкрито загальне провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ майна, що є у спільній частковій власності та призначено підготовче засідання.

Ухвалою Рівненського міського суду від 07 жовтня 2021 року залучено до участі в справі в якості співвідповідача ОСОБА_9 .

Ухвалою Рівненського міського суду від 21 грудня 2022 року залучено до участі в справі правонаступника ОСОБА_9 ОСОБА_4 .

Позивач та його представник ОСОБА_10 в підготовче судове засідання не з`явилися, хоча були належним чином повідомлені про час, дату та місце його проведення, що підтверджується розпискою представника позивача ОСОБА_10 .

Відповідач ОСОБА_2 в підготовче судове засідання не з`явилася, хоча була належним чином повідомлена про час, дату та місце його проведення, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення. 01 лютого 2023 року відповідач ОСОБА_2 подала заяву, в якій вказала, що позовні вимоги визнає в повному обсязі, не заперечує проти їх задоволення та просить судове засідання проводити без її участі.

Відповідач ОСОБА_3 в підготовче судове засідання не з`явився, хоча був належним чином повідомлений про час, дату та місце його проведення, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення. 01 лютого 2023 року відповідач ОСОБА_3 подав заяву, в якій вказав, що позовні вимоги визнає в повному обсязі, не заперечує проти їх задоволення та просить судове засідання проводити без його участі.

Відповідач ОСОБА_4 в підготовче судове засідання не з`явилася, хоча була належним чином повідомлена про час, дату та місце його проведення, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення. 01 лютого 2023 року відповідач ОСОБА_4 подала заяву, в якій вказала, що позовні вимоги визнає в повному обсязі, не заперечує проти їх задоволення та просить судове засідання проводити без її участі.

27 липня 2021 року від представника позивача ОСОБА_10 надійшло клопотання про витребування доказів, яке ухвалою Рівненського міського суду від 27 липня 2021 року задоволено.

23 травня 2022 року від представника позивача ОСОБА_10 надійшло клопотання про витребування доказів, яке ухвалою Рівненського міського суду від 23 травня 2022 року задоволено.

30 травня 2022 року від представника позивача ОСОБА_10 надійшло клопотання про зупинення провадження у справі, яке ухвалою Рівненського міського суду від 30 травня 2022 року задоволено. Ухвалою Рівненського міського суду від 21 грудня 2022 року провадження у справі поновлено.

Учасники справи інших заяв та клопотань до суду не подавали.

У зв`язку з неявкою у підготовче засідання всіх учасників справи, на підставі частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного пристрою не здійснювалося.

Частиною третьою статті 200 Цивільного процесуального кодексу України (надалі - ЦПК України) передбачено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно частини четвертої статті 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вирішуючи питання щодо наявності законних підстав для визнання позову відповідачами та задоволення позову у зв`язку з цим, суд враховує наступне.

Судом встановлено, що відповідно до Договору дарування від 11 липня 1972 року, посвідченого Першою ровенською державною нотаріальної конторою 11 липня 1972 року, р. №1-5570, ОСОБА_1 є власником 7/100 частин жилого будинку АДРЕСА_3 . Факт належності ОСОБА_1 вказаного Договору дарування від 11 липня 1972 року встановлено рішенням Рівненського міського суду Рівненської області від 09 листопада 2018 року в справі №569/13980/18, яке набрало законної сили 11 грудня 2018 року.

Як слідує з розпорядження міського голови міста Рівне від 19 вересня 2000 року №2045-р міському бюро технічної інвентаризації вказано оформити право власності ОСОБА_1 на самовільно добудовані кухню «2-2», котельню «2-3», частину житлової кімнати «2-4» до квартири АДРЕСА_4 .

З Виписки з матеріалів інвентаризаційної справи для відчуження №1369 від 30 травня 2018 року, виданої Комунальним підприємством «Рівненське міське бюро технічної інвентаризації», слідує, що співвласниками житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_3 є: ОСОБА_7 на підставі Договору дарування, посвідченого Першою ровенською державною нотаріальної конторою 11 липня 1972 року, р. №1-5570, зареєстрованого на паперових носіях в РМБТІ 03 березня 1999 року в реєстровій книзі за №140-90-38900, розмір частки 7/100; ОСОБА_5 на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого Першою ровенською державною нотаріальною конторою 02 червня 1976 року, р.№ 2-2892, зареєстрованого на паперових носіях в РМБТІ 01 березня 1999 року в реєстровій книзі за №140-90-38900, розмір частки 14/100; ОСОБА_2 на підставі Договору дарування частини будинковолодіння, посвідченого Філюк В.М., приватним нотаріусом Рівненського міського та районного нотаріального округу 08 травня 1999 року, р. № 1219, зареєстрованого на паперових носіях в РМБТІ 14 травня 1999 року в реєстровій книзі за №140-90-38900, розмір частки 29/100; ОСОБА_3 на підставі Договору дарування, посвідченого Юган Г.І., приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу 16 листопада 2001 року, р. №3351, зареєстрованого на паперових носіях в РМБТІ 26 листопада 2001 року в реєстровій книзі за №140-90-38900, розмір частки 12,5/100; ОСОБА_6 на підставі Свідоцтва про право на спадщину, виданого Першою ровенською державною нотаріальною конторою 27 січня 1966 року, р. №2-467, зареєстрованого на паперових носіях в РМБТІ 02 грудня 2002 року в реєстровій книзі за №140-90-38900, розмір частки 1/4, та Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Першою ровенською державною нотаріальною конторою 19 липня 1983 року, р. №1-5318, зареєстрованого на паперових носіях в РМБТІ 02 грудня 2002 року в реєстровій книзі за №140-90-38900, розмір частки 12,5/100.

Окрім того вказано, що назва АДРЕСА_5 змінена на підставі розпорядження міського голови №137-р від 8 лютого 2016 року.

Також вказана технічна характеристика 7/100 частки: 2-1 коридор, площею 4,2 кв.м.; 2-2 кухня, площею 6,7 кв.м.; 2-3 котельня, площею 3,1 кв.м.; 2-4 житлова, площею 14,1 кв.м.; 2-5 житлова, площею 11,4 кв.м., загальною площею 39,5 кв.м., житловою площею 25,5 кв.м та надвірні будівлі і споруди літ. В-1 - сарай, літ в - вбиральня. Аналогічна характеристика 7/100 частки житлового будинку АДРЕСА_3 , яка належать ОСОБА_1 вказана у технічному паспорті на індивідуальний житловий будинок, виготовленому КП «Рівненське міське БТІ» 30 травня 2018 року.

Згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №382729 ОСОБА_1 на підставі рішення Рівненської міської ради від 13 липня 2006 року №66 є власником земельної ділянки площею 0,0270 га по АДРЕСА_3 , з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :01:024:0139.

З Свідоцтва про право на спадщину за законом від 17 листопада 2022 року, виданого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Філіповим М.М., слідує, що ОСОБА_3 успадкував після смерті ОСОБА_11 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , 14/100 частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_3 . Право власності ОСОБА_3 на вказане майно зареєстровано 17 листопада 2020 року, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №232901627 від 17 листопада 2020 року.

З Повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть №5 від 26 травня 2022 року вбачається, що ОСОБА_9 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Як слідує з відповіді приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу Демчук І.В. від 16 грудня 2022 року №88/01-16 спадкова справа №15/2022 до майна, яке залишилося після смерті ОСОБА_9 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , заведена 26 липня 2022 року на підставі заяви про прийняття спадщини дочки померлого ОСОБА_4 . Вказана заява зареєстрована в книзі обліку і реєстрації спадкових справ за №34. В матеріалах справи відсутні інші заяви. Станом на 16 грудня 2022 року свідоцтв про право на спадщину не видавалось. Також надана Інформаційна довідка зі Спадкового реєстру №7813386 від 05 грудня 2022 року.

Зміст права власності полягає у праві володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном, що визначено у ст. 317 ЦК України.

Згідно зі ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (ч. 1 ст. 356 ЦК України).

За правилами ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою . Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з частиною 3 вказаної статті у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках

Враховуючи встановлені судом обставини та надані на їх підтвердження докази, а також враховуючи визнання позову відповідачами, яке не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає за можливе виділити у приватну власність ОСОБА_1 в натурі частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_3 , в об`єкт самостійної власності у виді квартири загальною площею 39,5 кв.м., житловою площею 25,5 кв.м., яка складається з: коридору - 2-1, площею 4,2 кв.м; кухні - 2-2, площею 6,7 кв. м; котельні - 2-3, площею 3,1 кв.м; житлової - 2-4, площею 14,1 кв.м; житлової - 2-5, площею 11,4 кв.м., та надвірні будівлі і споруди: літ. «В-1» - сарай; літ. «в» - вбиральню, припинивши право спільної часткової власності на 7/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами АДРЕСА_3 , що належать ОСОБА_1 .

За наведених обставин, суд доходить висновку про обґрунтованість позовних вимог та необхідність у їх задоволенні.

Керуючись статтями 317, 321, 355, 358, 364, 367 ЦК України, статтями 3, 12, 13, 81, 141, 200, 206, 259, 263-265, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ майна, що є у спільній частковій власності задовольнити.

Виділити у приватну власність ОСОБА_1 в натурі частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_3 , в об`єкт самостійної власності у виді квартири загальною площею 39,5 кв.м., житловою площею 25,5 кв.м., яка складається з: коридору - 2-1, площею 4,2 кв.м; кухні - 2-2, площею 6,7 кв. м; котельні - 2-3, площею 3,1 кв.м; житлової - 2-4, площею 14,1 кв.м; житлової - 2-5, площею 11,4 кв.м., та надвірні будівлі і споруди: літ. «В-1» - сарай; літ. «в» - вбиральню, припинивши право спільної часткової власності на 7/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами АДРЕСА_3 , що належать ОСОБА_1 .

Апеляційна скарга на рішення може бути подана безпосередньо в Рівненський апеляційний суд або через Рівненський міський суд Рівненської області протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач - ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач - ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач - ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_6 , паспорт НОМЕР_3 .

Відповідач - ОСОБА_4 , місце проживання: АДРЕСА_7 , паспорт № НОМЕР_4 .

Повне судове рішення складено 09 лютого 2023 року.

Суддя О.О. Першко