Справа №750/1150/22
Провадження №2/751/43/23
Рішення

Іменем України

06 березня 2023 року місто Чернігів

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Ченцової С. М.

при секретарі Мороз М. В.

учасники справи:

позивач ОСОБА_1

представники позивача ОСОБА_2 , ОСОБА_3

відповідач ОСОБА_4

представник виконавчого комітету Чернігівської міської ради Гаценко О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_4 , третя особа: виконавчий комітет Чернігівської міської ради про визнання права власності,

встановив:

І. Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача.

Адвокат Лапоша Д.Ю., в інтересах ОСОБА_1 , звернувся до суду із позовом до ОСОБА_4 про визнання права власності на 1/4 частку квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

Позов обґрунтовано тим, що вiдповiдно до розпорядження органу приватизації від 22.02.1996 року № 205 та на підставі Свідоцтва про право власності від 22.02.1996, виданого виконавчим комітетом Новозаводської районної ради м. Чернігова на ім`я ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 була приватизована, в рівних частках, квартира за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності кожен на 1/4 частку у праві власності на вказану квартиру набули вiдповiдно до «Положення про порядок передачі квартир (будинків) у власність громадян».

Після смерті батьків, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , спадкоємець ОСОБА_1 відмовився від своєї частини спадщини на користь сестри ОСОБА_4 , при цьому право власності на 1/4 частину вказаної квартири залишилося за ним.

Для оформлення спадкової справи та набуття права на спадщину позивач надав ОСОБА_4 оригінал свідоцтва про право власності. На прохання повернути оригінал свідоцтва про право власності позивач отримав відмову, у зв`язку з тим, що вказане свідоцтво втрачене та відповідачка незнає про місце його знаходження. На звернення позивача до Управління комунального майна та приватизації, він отримав відповідь, що що для видачі дубліката свідоцтва необхідна згода всіх співвласників квартири.

Враховуючи що документ що посвідчує право власності позивача втрачено, просить, з урахуванням положень ч.1 ст.15 та ст.392 ЦК України, задовольнити позов про визнання права власності на 1/4 частку квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи та інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою Деснянського районного суду міста Чернігова від 07.02.2022 року матеріали цивільної справи передано до Новозаводського районного суду міста Чернігова.

Ухвалою Новозаводського районного суду міста Чернігова від 07.06.2022 року відкрито провадження у справі, призначено розгляд справи у порядку загального позовного провадження (а.с.80).

Ухвалою суду від 23.09.2022 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті.

Позивач у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. У підготовчому судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав. У судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги. Додатково пояснила, що з урахуванням роз`яснень, зазначених у листах Чернігівської міської ради, позивач звертався і до відповідача, і до Центру надання адміністративних послуг, однак отримати дублікат свідоцтва про право власності неможливо, оскільки відповідач немає бажання разом із позивачем звернутись до Центру.

Відповідач у судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, причини неявки суду не відомі, з клопотанням про відкладення розгляду справи до суду не зверталася, відзив не подала.

Представник третьої особи у судовому засіданні не заперечив щодо задоволення позовних вимог. Пояснив, що позивач може отримати дублікат свідоцтва про право власності на квартиру лише за наявності згоди всіх її співвласників. Оскільки, відповідач такої згоди не надає, позивачем надано докази на підтвердження права власності, тому позов підлягає задоволенню.

ІІІ. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин

Судом встановлено, що відповідно до відомостей з реєстру прав власності на нерухоме майно ОСОБА_1 належить 1/4 частка квартири за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності, виданного 22.02.1996 року Виконавчим комітетом Новозаводської районної ради (а.с.9-12,31).

Із відповіді виконавчого комітету Чернігівської міської ради на адвокатський запит від 17.08.2021 року вбачається, що квартира АДРЕСА_2 приватизована відповідно до розпорядження органу приватизації від 22.02.1996 № 205 на ім`я ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 в рiвних частинах (а.с.13).

ОСОБА_6 , померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого Відділом державної реєстрації актів цивільного стану Чернігівського міського управління юстиції 18.06.2012 року, актовий запис № 1611 (а.с.29).

Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.12.2012 року спадкоємцем після померлої ОСОБА_6 є її чоловік ОСОБА_5 , спадщина складається з 1/4 квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.121).

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_5 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданого Чернігівським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Чернігівській області 12.10.2016 року, актовий запис № 2787 (а.с.30).

Відповідно до копії спадкової справи до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 , ОСОБА_1 відмовився від свого права на обов`язкову частку у спадщині та від одержання свідоцтва про право на спадщину на підставі ст.1241 ЦК України(а.с.109).

09.06.2017 року видане свідоцтво про право на спадщину за заповітом, відповідно до якого ОСОБА_4 успадкувала 1/2 частини квартири АДРЕСА_2 (а.с.124)

Згідно із листом Виконавчого комітету Чернігівської міської ради щодо видачі дублікату свідоцтва про право власності на квартиру АДРЕСА_2 , відповідно до пункту 25 «Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян» у разі втрати, крадіжки або зіпсування за письмовою згодою власника (співвласників) можна отримати дублікат свідоцтва звернувшись, до Центру надання адміністративних послуг м. Чернігова (а.с.15).

У зв`язку із втратою свідоцтва про право власності на квартиру за адресою АДРЕСА_1 ОСОБА_1 звернувся із заявою про видачу дублікату свідоцтва до Управління квартирного обліку та приватизації житлового фонду (а.с.14).

У газеті «Семь дней» від 14.10.2021 року опубліковано оголошення щодо втрати свідоцтва про право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.48-50).

Вiдповiдно до експертного висновку про вартість об`єкта оцiнки квартири за адресою: АДРЕСА_1 від 24.01.2022 року, вартість житлової квартири становить 281 040 гривень, а вартість 1/4 частини квартири становить 70 260 гривень (а.с.16).

ІV. Норми права, які застосував суд та оцінка аргументів сторін

Засади ст. 15 ЦК України гарантують кожній особі право на захист її порушених, оспорюваних чи невизнаних прав, а також охоронюваних законом інтересів судом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до частини першої статті 258 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, позивач може отримати замість втраченого оригіналу дублікат свідоцтва про право власності на квартиру лише за наявності згоди всіх її співвласників.

Відповідачем не надано доказів на підтвердження наявності такої згоди.

Пунктом 5 частини першої статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» одним з правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на обєкт незавершеного будівництва, є свідоцтво про право власності, видане органом приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді, чи його дублікат.

Отже позивач позбавлений можливості реалізувати свої правомочності власника частки нерухомого майна, які за змістом ч.1 ст.182 ЦК України та ч.4 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» виникають у нього з моменту державної реєстрації права власності на його частку у квартирі.

Таким чином, проаналізувавши вищевказані правові норми та оцінивши надані докази у їх сукупності та взаємозв`язку, суд дійшов висновку, що у судовому засіданні знайшли своє підтвердження ті обставини, на які позивач посилався в обґрунтування своїх позовних вимог про визнання за ним права власності на 1/4 частину квартири, тому позов підлягає задоволенню.

V. Розподіл судових витрат

Відповідно до ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються із судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Позивачем понесені і документально підтверджені судові витрати у розмірі 793 грн 92 коп судового збору, які згідно ст. 141 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись статтями 255, 259, 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, суд

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_4 , третя особа виконавчий комітет Чернігівської міської ради про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/4 частку квартири за адресою: АДРЕСА_1 ,

Стягнути із ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 793 гривні 92 копійки судового збору.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складено 08 березня 2023 року.

Позивач : ОСОБА_1 (місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 )

Відповідач: ОСОБА_4 (місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_4 )

Третя особа: Виконавчий комітет Чернігівської міської ради (місцезнаходження 14000, м.Чернігів, вул.Магістратська, 7, )

Суддя С. М. Ченцова