Справа № 946/4748/23
Провадження № 2/946/2671/23
18 грудня 2023 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області
в складі: головуючого судді Баннікової Н.В.,
за участю секретаря Узун К.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Ізмаїл у спрощеному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності, припинення права спільної часткової власності та встановлення сервітуту на земельну ділянку та за зустрічним позовом ОСОБА_29 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності, припинення права спільної часткової власності та встановлення сервітуту на земельну ділянку -
У червні 2023 року представник позивача ОСОБА_30 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності, припинення права спільної часткової власності та встановлення сервітуту на земельну ділянку.
Ухвалою суду від 17.07.2023 р. по справі за вказаним позовом відкрито спрощене провадження.
09.10.2023 р. відповідач ОСОБА_2 по справі подала до суду зустрічну позовну заяву про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості належні їй 67/480 часток житлового будинку з надвірними спорудами, визнання права власності, припинення права спільної часткової власності та встановлення сервітуту на земельну ділянку. Відповідно до висновку будівельно-технічної експертизи №71/71-2023 від 06.10.2023р. 67/480 частин можуть бути виділені та можуть бути закріплені частини земельної ділянки площею 0,0240 га та земельної ділянки площею 0,0042 га, з виходом (виїздом) на АДРЕСА_1 . На частину земельної ділянки, яка залишиться у залишку інших співвласників площею 0,1879 га її формуванні у передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України, має бути поширена дія безоплатного безстрокового земельного сервітуту площею 0,0086 га передбаченого пунктами а, б, в4 статті 99 Земельного кодексу України для ОСОБА_29 та її правонаступників.
Ухвалою суду від 09.10.2023 р. зустрічний позов ОСОБА_29 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності, припинення права спільної часткової власності та встановлення сервітуту на земельну ділянку прийнято у провадження суду та об`єднано із первісними позовними вимогами.
Представник позивача за первісним позовом ОСОБА_30 подав заяву з проханням розглянути справу у його відсутність, позовні вимоги підтримує, зустрічні позовні вимоги визнає.
Відповідачка за первісним позовом ОСОБА_29 подала заяву з проханням розглянути справу у її відсутність, зустрічні позовні вимоги підтримує, первісні позовні вимоги визнає.
Інші відповідачі по справі у судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином.
Вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку щодо задоволення первісних та зустрічних позовних вимог, виходячи з наступного.
Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.
Інші відповідачі по справі є власниками інших часток житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 .
Так, відповідно до висновку будівельно-технічної експертизи №35/35-2023 від 16.06.2023р. 1/20 частка складається із: частини житлової прибудови літ. «А1» з верандою літ. «а3» та верандою літ. «а4» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 25-1-комора площею 4,6 кв. м., 25-2-ванна площею 5,0 кв. м., 25-3-кухня площею 17,5 кв. м., 25-4-житлова кімната площею 15,3 кв. м., 25-5-житлова кімната площею 14,7 кв. м., загальною площею 57,1 кв. м., у тому числі житлової 30,0 кв. м.; господарські будівлі: 1/4 частки сараю літ. «Б» з навісом літ. «б», 1/2 частки сараю літ. «В»; господарська споруда № 10-огорожа, які з технічної точки зору можуть бути виділені в окремий об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та привласненням окремої адреси і з закріпленням земельної ділянки площею 0,0138 га зовнішні межі, якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатам їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року, з виходом (виїздом) на вулицю Кишинівська через частину земельної ділянки площею 0,0075 га, на яку у визначеному статтею 124-1 Земельного кодексу України порядку, має бути встановлений передбачений пунктами а, б, в-4 статті 99 Земельного кодексу України земельний сервітут на користь всіх співвласників, межі поширення якого визначаються за наведеними у таблиці 2 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку 1. Значення площі земельної ділянки може бути уточнене при її формуванні у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України.
Як вбачається з висновку будівельно-технічної експертизи №71/71-2023 від 06.10.2023р., належні ОСОБА_29 67/480 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 з технічної точки зору можуть бути виділені в якості двох окремих об`єктів нерухомості, а саме: частини житлової прибудови літ. «А1» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 20-1-коридор площею 4,9 кв. м., 20-2-коридор площею 5,3 кв. м., 20-3-санвузол площею 2,1 кв. м., 20-4-житлова кімната площею 21,3 кв. м., 20-5-кухня площею 8,7 кв. м., 21-1-коридор площею 18,9 кв. м., 21-2-житлова кімната площею 12,5 кв. м., 21-3-коридор площею 3,2 кв. м., 22-1-коридор площею 8,7 кв. м., 22-2-кабінет площею 12,2 кв. м., 22-3-кабінет площею 8,3 кв. м., 22-4-кабінет площею 20,4 кв. м., 22-5-санвузол площею 4,2 кв. м., 22-6-душова площею 1,5 кв. м., загальною площею 132,2 кв. м., у тому числі 33,8 кв. м. та гаражу літ. «Б1» з подальшою реєстрацією їх під окремими реєстраційними номерами та наданням окремих адрес і закріпленням за ними у визначеній вище послідовності частин земельної ділянки площею 0,0240 га, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року, та площею 0,0042 га, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 2 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року, з виходом (виїздом) на вулицю Кишиніська через частину земельної ділянки площею 0,0086 га, на яку у визначеному статтею 124-1 Земельного кодексу України порядку, має бути поширено дію передбаченого пунктами а, б, в-4 статті 99 Земельного кодексу України земельного сервітуту на користь всіх власників господарських будівель, межі поширення якого визначаються за наведеними у таблиці 3 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку 1. Значення площ земельних ділянок та меж поширення земельного сервітуту може бути уточнене при їх формуванні у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України.
Згідно роз`ясненням, викладеним у п.6, 7, 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст. 119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.
Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них".
Враховуючи вищевикладене, суд вважає за можливе виділити сторонам належні частини об`єкту нерухомості в окремі об`єкти нерухомості, відповідно до зазначених вище висновків експертиз.
Керуючись ст. ст. 355,356,358, 364 ЦК України, ст. ст.12,76-81,89,263, 265, 268 ЦПК України,
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності, встановлення сервітуту на земельну ділянку - задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 , 1/20 частку житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: частину житлової прибудови літ. «А1» з верандою літ. «а3» та верандою літ. «а4» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 25-1-комора площею 4,6 кв. м., 25-2-ванна площею 5,0 кв. м., 25-3-кухня площею 17,5 кв. м., 25-4-житлова кімната площею 15,3 кв. м., 25-5-житлова кімната площею 14,7 кв. м., загальною площею 57,1 кв. м., у тому числі житлової 30,0 кв. м.; господарські будівлі: 1/4 частки сараю літ. «Б» з навісом літ. «б», 1/2 частки сараю літ. «В»; господарська споруда № 10-огорожа.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 , право власності на виділений в окремий об`єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , який в цілому складається із: житловий будинок літ. «А1» з верандою літ. «а3» та верандою літ. «а4» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 25-1-комора площею 4,6 кв. м., 25-2-ванна площею 5,0 кв. м., 25-3-кухня площею 17,5 кв. м., 25-4-житлова кімната площею 15,3 кв. м., 25-5-житлова кімната площею 14,7 кв. м., загальною площею 57,1 кв. м., у тому числі житлової 30,0 кв. м.; 1/4 частка сараю літ. «Б» з навісом літ. «б», 1/2 частка сараю літ. «В», № 10-огорожа, який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0138 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.
Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 та ОСОБА_3 , ОСОБА_28 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_10 , ОСОБА_12 , ОСОБА_29 , ОСОБА_9 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_18 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_11 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_15 , ОСОБА_28 , Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 .
На частину земельнї ділянки площею 0,0075 га встановити, передбачений пунктами а, б, в-4 статті 99 Земельного кодексу України, земельний сервітут на користь ОСОБА_1 , при цьому конкретна площа земельної ділянки може бути уточнена при її формуванні у порядку, передбаченому ст. 79-1 Земельного кодексу України.
Зустрічні позовні вимоги ОСОБА_29 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності, припинення права спільної часткової власності та встановлення сервітуту на земельну ділянку задовольнити.
Виділити в єдині окремі об`єкти нерухомого майна належні ОСОБА_29 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 , 67/480 часток житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: частину житлової прибудови літ. «А1» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 20-1-коридор площею 4,9 кв. м., 20-2-коридор площею 5,3 кв. м., 20-3-санвузол площею 2,1 кв. м., 20-4-житлова кімната площею 21,3 кв. м., 20-5-кухня площею 8,7 кв. м., 21-1-коридор площею 18,9 кв. м., 21-2-житлова кімната площею 12,5 кв. м., 21-3-коридор площею 3,2 кв. м., 22-1-коридор площею 8,7 кв. м., 22-2-кабінет площею 12,2 кв. м., 22-3-кабінет площею 8,3 кв. м., 22-4-кабінет площею 20,4 кв. м., 22-5-санвузол площею 4,2 кв. м., 22-6-душова площею 1,5 кв. м., загальною площею 132,2 кв. м., у тому числі 33,8 кв. м. та гараж літ. «Б1».
Визнати за ОСОБА_29 ІНФОРМАЦІЯ_2 ідентифікаційний код НОМЕР_2 , право власності на виділений в окремий об`єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , який в цілому складається із: житловий будинок літ. «А1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 20-1-коридор площею 4,9 кв. м., 20-2-коридор площею 5,3 кв. м., 20-3-санвузол площею 2,1 кв. м., 20-4-житлова кімната площею 21,3 кв. м., 20-5-кухня площею 8,7 кв. м., 21-1-коридор площею 18,9 кв. м., 21-2-житлова кімната площею 12,5 кв. м., 21-3-коридор площею 3,2 кв. м., 22-1-коридор площею 8,7 кв. м., 22-2-кабінет площею 12,2 кв. м., 22-3-кабінет площею 8,3 кв. м., 22-4-кабінет площею 20,4 кв. м., 22-5-санвузол площею 4,2 кв. м., 22-6-душова площею 1,5 кв. м., загальною площею 132,2 кв. м., у тому числі 33,8 кв. м., який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0240 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.
Визнати за ОСОБА_29 ІНФОРМАЦІЯ_2 ідентифікаційний код НОМЕР_2 , право власності на виділений в окремий об`єкт нерухомості гараж літ. «Б1», який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0042 га при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.
Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_29 ІНФОРМАЦІЯ_2 ідентифікаційний код НОМЕР_3 та ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_28 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_10 , ОСОБА_12 , ОСОБА_29 , ОСОБА_9 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_18 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_11 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_15 , ОСОБА_28 , Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 .
На земельну ділянку площею 0,0075 га встановити, передбачений пунктами а, б, в-4 статті 99 Земельного кодексу України безоплатний безстроковий земельний сервітут площею 0,0086 га на користь ОСОБА_29 та її правонаступників, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду. Повторне заочне рішення позивач та відповідач можуть оскаржити в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільним процесуальним кодексом України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя Н.В.Баннікова