Справа № 296/4660/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 квітня 2023 року м.Житомир

Корольовський районний суд міста Житомира в складі:

головуючого судді Рожкової О.С.,

за участю секретаря судового засідання Сороки І.В.,

позивача ОСОБА_1 ,

відповідача ОСОБА_2 ,

відповідача ОСОБА_3 ,

відповідача ОСОБА_4 ,

представника відповідача ОСОБА_5 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Житомирі в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, Житомирської міської ради, ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_3 , ОСОБА_8 про скасування державної реєстрації земельної ділянки, шляхом виключення з Державного земельного кадастру відомостей про реєстрацію земельної ділянки,

У С Т А Н О В И В :

І. СУТЬ СПРАВИ

1.1. 19.05.2020 ОСОБА_1 звернувся до Корольовського районного суду міста Житомира із позовом до ГУ Держгеокадастру у Житомирській області, Житомирської міської ради, ОСОБА_9 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_10 , в якому просив:

- скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,1 га з кадастровим номером :04:003:0010, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 шляхом виключення з Державного земельного кадастру відомостей про реєстрацію вказаної земельної ділянки.

1.2. Позов обґрунтовувався тим, що позивач є власником земельної ділянки площею 0,0718 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . З метою державної реєстрації свого речового права на землю у Державному земельному кадастрі 13.05.2021 останній звернувся до землевпорядника ФОП ОСОБА_11 із заявою про проведення відповідних землевпорядних робіт згідно правовстановлюючого документу на земельну ділянку. За результатами натурного обстеження землевпорядником, дослідження ним відомостей Державного земельного кадастру та іншої землевпорядної документації, у проведенні землевпорядних робіт позивачу було відмовлено, у зв`язку з тим, що земельна ділянка з кадастровим номером :04:003:0010 накладається на належну ОСОБА_1 земельну ділянку, приватизовану раніше згідно Державного акту від 05.09.2001. Вказані обставини виключають технічну можливість у проведенні державної реєстрації речового права належної позивачу земельної ділянки у Державному земельному кадастрі.

1.3. Посилаючись на те, що державна реєстрація земельної ділянки відбулася в результаті помилкових дій державного кадастрового реєстратора, які порушують права позивача останній звернувся до суду з даним позовом.

ІІ. ПРОЦЕДУРА

2.1. 24.05.2021 ухвалою Корольовського районного суду м. Житомира позовну заяву ОСОБА_1 залишено без руху.

2.2. 23.06.2021 недоліки позивачем усунуто шляхом подання уточненої позовної заяви (том 1, а.с.28-30).

2.3. 07.09.2020 ухвалою суду відкрито провадження у цивільній справі №296/4660/21, яку вирішено розглядати у порядку загального позовного провадження.

2.4. 06.09.2021 представником Житомирської міської ради на електронну адресу Корольовського районного суду м. Житомира подано відзив на позовну заяву, в якому відповідач просив відмовити в задоволенні позову, посилаючись на те, що даний позов не містить обґрунтованих вимог до Житомирської міської ради, не викладено обставин за яких вказаним відповідачем було порушено право позивача, доказів порушення прав позивача як на момент прийняття рішення органу місцевого самоврядування так і на момент звернення до суду щодо захисту порушених прав (том 1, а.с.63-64).

2.4. Відповідачами ОСОБА_6 , ОСОБА_12 на електронну адресу Корольовського районного суду м. Житомира направлено заяви в яких останні позов підтримали та справу просили розглядати за їх відсутності (том 1, а.с.74-91).

2.5. 17.09.2021 ухвалою суду закрито провадження у цивільній справі №296/4660/21 в частині позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_9 , у зв`язку зі смертю останнього (том 1, а.с.95).

2.6. 26.07.2022 ухвалою суду витребувано у приватного нотаріуса Гукової Н.Є. належним чином засвідчену копію спадкової справи заведеної приватним нотаріусом Євдокимовим С.М. до майна ОСОБА_10 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

2.7. 24.08.2022 ухвалою суду залучено до участі у справі №296/4660/21 правонаступника відповідача ОСОБА_10 її дочку ОСОБА_8 .

2.8. 05.10.2022 ухвалою суду призначено у цивільній справі №296/4660/21 судову земельно-технічну експертизу та зупинено провадження у справі. А також протокольною ухвалою суду, цього ж дня, залучено до участі у справі, як відповідачів ОСОБА_4 - правонаступника ОСОБА_9 та ОСОБА_3 - правонаступника ОСОБА_10 .

2.9. 16.01.2023 до суду надійшов висновок експерта №527/22-23 за результатами проведення земельно-технічної експертизи (том 2, а.с.1-28).

2.10. 16.01.2023 ухвалою суду поновлено провадження у цивільній справі №296/4660/21.

2.11. 09.03.2023 протокольною ухвалою суду закрито підготовче провадження у справі №296/4660/21 та призначено справу до судового розгляду по суті.

2.12. 13.04.2023 представником Житомирської міської ради на електронну адресу Корольовського районного суду м. Житомира подано клопотання про розгляд справи за відсутності представника (том 2, а.с.47-48).

2.13. В судовому засіданні 18.04.2023 позивач ОСОБА_1 підтримав вимоги позовної заяви повністю та просив позов задовольнити.

2.14. Відповідачі ОСОБА_13 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та представник відповідача ОСОБА_8 - ОСОБА_5 не заперечували щодо задоволення позовних вимог.

2.15. Представник Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області у судове засідання не з`явився про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, що підтверджується підписом на рекомендованому повідомленні №340.

ІІІ. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ СПРАВИ та ДОКАЗИ НА ЇХ ПІДТВЕРДЖЕННЯ

3.1. З 05.09.2001 ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,0718 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією Державного акту на право приватної власності на землю серії ЖТ №044998, виданого 05.09.2001 на підставі договору дарування від 06.03.2001р. р-р №1028

Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №6653 (том 1, а.с.4).

3.2. Ідеальні частки співвласників на житловий будинок за адресою АДРЕСА_2 складають: ОСОБА_9 70/100 ід.ч., ОСОБА_14 76/600 ід.ч., ОСОБА_15 4/100 ід.ч., ОСОБА_6 1/6 ід.ч., ОСОБА_13 1/6 ід.ч., ОСОБА_12 1/6 ід.ч., ОСОБА_1 1/6 ід.ч., що підтверджується копією довідки КП «Житомирське обласне МБТІ» №А-704 від 30.10.2006 (том 1, а.с.10).

3.3. 13.05.2021 заява позивача про виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_3 , на підставі державного акту на право приватної власності на землю - серія IV-ЖТ №044998, який зареєстрований 05.09. 2001 за №6653, розглянута ФОП ОСОБА_11 та встановлено, що межі зареєстрованої земельної ділянки не відповідають межам приватизованої земельної ділянки, які відображені в державному акті, що підтверджується копією листа ФОП ОСОБА_11 №17/21 (том 1, а.с.6).

3.4. Інформація щодо реєстрації права власності на майно за адресою: АДРЕСА_4 відсутня, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон №303748794 від 28.06.2022 (том 1, а.с.139).

ІV. НАЦІОНАЛЬНЕ ЗАКОНОДАВСТВО, ЩО ПІДЛЯГАЄ ЗАСТОСУВАННЮ

4.1. Відповідно до частини 1 статті 4 Цивільного процесуального кодексу України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

4.2. Статтею 22 Земельного Кодексу України, чинною на момент видачі Державного акта на право власності на земельну ділянку, передбачено, що право власності на землю або право постійного користування наданою земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує це право.

4.3. Відповідно до частини 2 статті 95 Земельного кодексу України порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

4.4. Відповідно до пункту 1 частини 3 статті 152 Земельного кодексу України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

4.5. Згідно пунктів 7, 20 Розділу X «Перехідні положення» Земельного кодексу України, громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, у тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди, земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки.

4.6. Згідно з Розділом VII «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про Державний земельний кадастр» земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера.

4.7. Частиною 5 ст.24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» передбачено, що Державний кадастровий реєстратор, який здійснює державну реєстрацію земельної ділянки, протягом чотирнадцяти днів з дня реєстрації заяви перевіряє відповідність документів вимогам законодавства; за результатами перевірки здійснює державну реєстрацію земельної ділянки або надає заявнику мотивовану відмову у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки.

V. ВИСНОВКИ СУДУ

5.1. Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,0718га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

5.2. ОСОБА_1 звертався до ФОП ОСОБА_11 про виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за адресою АДРЕСА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ЖТ №044998, виданого 05.09.2001 року, однак отримав відмову, з тих підстав, що за даною адресою вже зареєстрована земельна ділянка з кадастровим номером :04:003:0010 площею 0,1000га.

5.3. Суд приймає до уваги, що ідеальні частки співвласників житлового будинку, що розташований на земельній ділянці за адресою АДРЕСА_2 були ОСОБА_9 70/100 ід.ч., ОСОБА_14 76/600 ід.ч., ОСОБА_15 4/100 ід.ч., ОСОБА_6 1/6 ід.ч., ОСОБА_13 1/6 ід.ч., ОСОБА_12 1/6 ід.ч., ОСОБА_1 1/6 ід.ч.

5.4. Суд також враховує доводи представника Житомирської міської ради, що підставою надання ОСОБА_10 , ОСОБА_13 , ОСОБА_6 , ОСОБА_12 , ОСОБА_9 , ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,1913 га слугувало рішення виконавчого комітету Житомирської міської ради від 12.03.04 №202 та розмір земельної ділянки по матеріалах інвентаризації, для будівництва та обслуговування жилих будинків та господарських будівель становив 0,2072 га.

5.5. ОСОБА_10 передано у власність земельну ділянку площею 0,0167 га та в оренду площею 0,0208 га для будівництва та обслуговування жилих будинків та господарських будівель по АДРЕСА_1 .

5.6. ОСОБА_13 , ОСОБА_6 , ОСОБА_12 рішенням Житомирської міської ради від 11.07.2013 №587 на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 22.07.2004 №2622, витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 23.07.2004 №4238512 надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки по АДРЕСА_1 (Загальний розмір земельної ділянки 0,0223 га).

5.7. Звертаючись до суду з позовом позивач посилався на те, що земельна ділянка з кадастровим номером :04:003:0010 накладається на належну йому земельну ділянку, приватизовану раніше згідно державного акту від 05.09.2001.

5.8. Оскільки висновком експерта №527/22-23 про результати проведення земельно технічної експертизи, підтверджено, що межі земельної ділянки площею 0,1000 га з кадастровим номером :04:003:0010, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 накладаються на земельну ділянку площею 0,0718 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , яка належить ОСОБА_1 , суд вважає, що має місце порушення прав позивача на реєстрацію свого речового права на земельну ділянку, що йому належить, у Державному земельному кадастрі.

5.9. Крім того, під час розгляду справи відповідачі не заперечували, що межі земельної ділянки площею 0,1000 га з кадастровим номером :04:003:0010 накладаються на земельні ділянки, що належать їм.

5.10. Виходячи із вищевикладеного, суд дійшов висновку, що державна реєстрація земельної ділянки площею 0,1 га з кадастровим номером :04:003:0010 підлягає скасуванню, а позовні вимоги ОСОБА_1 , задоволенню.

VІ. РОЗПОДІЛ СУДОВИХ ВИТРАТ

6.1. Відповідно до положень частини 1 статті 141 ЦПК України, у зв"язку із задоволенням позову з ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_3 , ОСОБА_8 на користь ОСОБА_1 підлягає стягненню сплачений позивачем судовий збір у розмірі 151 (сто п`ятдесят одна) гривня 30 копійок з кожного та по 1 352 (одна тисяча триста п`ятдесят дві) гривні 80 копійок з кожного витрат з оплати витрат на проведення судової експертизи.

Керуючись статтями 19, 76-80, 89, 141, 259, 263-265, 273, 354 Цивільного процесуального кодексу України, Корольовський районний суд міста Житомира,

У Х В А Л И В :

1. Позов ОСОБА_1 , задовольнити.

2. Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,1 га з кадастровим номером :04:003:0010, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 шляхом виключення з Державного земельного кадастру відомостей про реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :04:003:0010, що розташована за адресою:

АДРЕСА_5 . Стягнути з ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_3 , ОСОБА_8 на користь ОСОБА_1 по 151 (сто п`ятдесят одна) гривня 30 копійок витрат зі сплати судового збору з кожного.

4. Стягнути з ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_3 , ОСОБА_8 на користь ОСОБА_1 по 1 352 (одна тисяча триста п`ятдесят дві) гривні 80 копійок витрат з оплати судової експертизи в розмірі з кожного.

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його складення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач:

ОСОБА_1 ,

місце проживання за адресою:

АДРЕСА_6

РНОКПП НОМЕР_1

Відповідачі:

(1) Головне управління Держгеокадастру у

Житомирській області,

місцезнаходження за адресою:

10002, м. Житомир, вул. Довженка,45

(2) Житомирська міська рада,

місцезнаходження за адресою:

10014, м. Житомир, м-н Корольова,4/2

(3) ОСОБА_4 ,

місце проживання за адресою:

АДРЕСА_7

РНОКПП невідомий.

(4) ОСОБА_13 ,

місце проживання за адресою:

АДРЕСА_8

РНОКПП невідомий

(5) ОСОБА_6 ,

місце проживання за адресою:

АДРЕСА_8

РНОКПП невідомий

(6) ОСОБА_12 ,

місце проживання за адресою:

АДРЕСА_8

РНОКПП невідомий

(7) ОСОБА_3 ,

місце проживання за адресою:

АДРЕСА_9

РНОКПП невідомий

(8) ОСОБА_8 ,

місце проживання за адресою:

АДРЕСА_10

РНОКПП невідомий

Повне рішення суду складено 28.04.2023

Суддя О. С. Рожкова