Справа № 538/509/23
Провадження № 2/538/177/23
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
10 травня 2023 року м. Лохвиця
Лохвицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Цімботи Л.Г., з участю секретаря судового засідання Дробот О.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Лохвиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , від імені якої діє адвокат Волторніст Сергій Миколайович до Лохвицької міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору: приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Жук Тетяна Павлівна про визнання права власності на житловий будинок з допоміжними господарськими будівлями у порядку спадкування за заповітом,
в с т а н о в и в:
ОСОБА_1 , від імені якої діє адвокат Волторніст С.М. звернулась до суду з позовом до Лохвицької міської ради і просить визнати за нею у порядку спадкування за заповітом після померлого батька ОСОБА_2 право власності на житловий будинок загальною площею 70,6 кв.м. (житловою площою - 43,7 кв.м) ( літ. А-1) з допоміжними господарськими будівлями: 1) гараж-літня кухня-сарай (літ. «Б»), 2) сарай (літ. «В»), 3) прибудова (літ. «в»), 4) сарай (літ. «Г»), 5) погріб ( літ. «Д»), 6) вбиральня ( літ. «Е»), 7) колодязь («№1»), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . В обґрунтування позову вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилася спадщина до складу якої, в тому числі, входить право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . На випадок своєї смерті ОСОБА_2 зробив заповіт, який 05.03.2004 посвідчений секретарем Токарівскої сільської ради, та який зареєстровано в реєстрі за №13. Заповітом на випадок своєї смерті ОСОБА_2 зробив розпорядження, яким належне йому майно, в тому числі і житловий будинок з допоміжними господарськими побудовами, що знаходиться в с. Долинка, Лохвицького (Миргородського) району Полтавської області заповів своєму синові ОСОБА_3 та своїй дочці ОСОБА_4 (після розлучення прізвище ОСОБА_5 ). На день смерті ОСОБА_2 разом з ним була зареєстрована та проживала дружина ОСОБА_6 . Син спадкодавця ОСОБА_3 , дружина спадкодавця ОСОБА_6 подали до приватного нотаріуса заяви про відмову від прийняття спадщини. Інші спадкоємці, в т. ч. ті, які б мали право на обов`язкову частку у спадщині після спадкодавця відсутні. З метою оформлення своїх спадкових прав на житловий з допоміжними господарськими будівлями позивач звернулася до приватного нотаріуса із заявою про видачу Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, проте їй було відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом у зв`язку з тим, що на вищезгадане нерухоме майно відсутні правовстановлюючі документи.
Позивач та представник позивача в судове засідання не з`явились, в заявах до суду просили справу розглянути без їх участі, позовні вимоги підтримали.
Відповідач Лохвицька міська рада в підготовче засідання явку представника не забезпечила, в клопотанні до суду просили справу слухати без участі їх представника та при вирішенні питання щодо задоволення позову покладаються на розсуд судуд.
Третя особав судове засідання не з`явилася, в листі до суду просила справу розглянути за її відсутності.
За таких обставин, суд розглядає справу за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
З матеріалів справи вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть Серія НОМЕР_1 (а.с.7).
ОСОБА_2 був батьком позивача. Вказані факти підтверджуються свідоцтвом про народження, свідоцтвом про розірвання шлюбу та свідоцтвом про зміну імен (а.с. 8-10).
Згідно свідоцтва про народження ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , вбачається, що його батьком записаний ОСОБА_2 (а.с.11).
На випадок своєї смерті ОСОБА_2 зробив розпорядження, відповідно до якого усе належне йому на праві особистої власності житловий будинок з допоміжними господарчими побудовами, що знаходиться в с. Долинка Лохвицького району Полтавської області і взагалі все те, що буде належати йому на день смерті заповів в рівних частках ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , що підтверджується копією заповіту, посвідченого секретарем Токарівської сільської ради Лохвицького району Полтавської області 05.03.2004 року за реєстровим № 13 (а.с. 13).
З довідки виконавчого комітету Лохвицької міської ради від 12.07.2022 року № 132 вбачається, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 на час своєї смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 був зареєстрований в АДРЕСА_1 разом з ОСОБА_6 - дружиною (а.с.16).
Постановою приватного нотаріуса Миргородського районного нотаріального округу Жук Т.П. від 06.03.2023 року у видачі свідоцтва про право на спадщину на ім`я ОСОБА_1 на житловий будинок з допоміжними господарськими прибудовами в АДРЕСА_1 відмовлено, у зв`язку з тим, що на вищезгадане нерухоме майно відсутні правовстановлюючі документи (а.с.17).
З виписки з погосподарської книги № 11 Токарівського старостинського округу Лохвицької міської ради Миргородського району Полтавської області за 2021-2025 роки, адреса господарства: АДРЕСА_1 , власник житлового будинку: ОСОБА_2 , дружина - ОСОБА_6 , рік побудови будинка - 1965, загальна площа - 70, в т.ч житлова 63, кількість кімнат - 4 (а.с.18)
З інформаційної довідки ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" від 15.02.2023р. № 177 вбачається, що право власності на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в КП "Лубенське МБТІ" не зареєстроване, будинок складається: житловий будинок загальною площею 70,6 кв.м., житловою площою - 43,7 кв.м ( літ. А-1), гараж-літня кухня-сарай (літ «Б»), сарай (літ. «В»), прибудова (літ. «в»), сарай (літ. «Г»), погріб ( літ. «Д»), вбиральня ( літ. «Е»), колодязь («№1») (а.с.19).
Станом на 15.02.2023 року ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" виготовлено відповідну технічну документацію на будинок садибного типу, що знаходиться за адресою: Лохвицька територіальна громада, с. Долинка (станом на 01.01.2021), АДРЕСА_1 , при цьому зазначено, що всі будівлі та споруди побудовані в 1964-1970 р.р, ринкова вартість об`єкту оцінки становить 36 319 грн (а.с. 20-25).
На запит суду, приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Жук Т.П. від 05.04.2023 надала відповідь на запит, інформаційну довідку зі СР (заповіти/спадкові договори), інформаційну довідку зі СР (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину), відповідно до яких встановлено, що до приватного нотаріуса за місцем відкриття спадщини в шестимісячний термін до нотаріальної контори після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 надійшли такі заяви: ОСОБА_1 , дочка спадкодавця прийняла - про прийняття спадщини, ОСОБА_3 син спадкодавця - про відмову від прийняття спадщини на користь ОСОБА_1 , ОСОБА_6 дружина спадкодавця - про відмову від прийняття спадщини. Спадкова справа заведена 04.04.2022 року № 63/2022. Спадкодавцем було складено заповіт, який посвідчено секретарем Виконавчого комітету Токарівської сільської ради 05.03.2004 року на все майно на користь ОСОБА_7 та ОСОБА_3 в рівних частках (а.с.43-66).
Наведене свідчить, що між сторонами склалися цивільні правовідносини з приводу визнання права власності на спадкове майно.
Ці правовідносини регулюються такими правовими нормами.
Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом унесення відповідних відомостей до державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Згідно із ч. 4 ст. 3 зазначеного закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01.01.2013р, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.
Тобто право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим законом, визнаються державою.
Отже, право власності на збудоване до набрання чинності законом «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03.08.2004) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку зі здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.
Відповідно до ч. 1 ст. 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.
Крім того, згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.
До 05.08.1992р. закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.
Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» від 05.08.1992р. № 449 (втратила чинність).
Ураховуючи зазначене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані в період до 05.08.1992р, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.
Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції від 23.02.2016 №8.4-35//18/1).
У разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлювальний документ відсутній, питання про належність цього майна попередньому власнику та визначення наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку (лист Мін`юсту від 21.02.2005 №19-32/319).
Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом.
Згідно ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.
Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
У відповідності до ч.1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ч. 1 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.
У відповідності до ст. 392 ЦК України, яку суд вважає за необхідне застосувати до спірних правовідносин, як норму права, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати
ним документа, який засвідчує його право власності, а спадкоємець, який прийняв спадщину, в розумінні ч. 1 ст. 1218 ЦК України, має право вимагати визнання за ним права власності на спадкове майно в судовому порядку.
Пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 р. № 7 передбачено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
За таких обставин, суд вважає доведеною ту обставину, що ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті батька ОСОБА_2 , як спадкоємець за заповітом, інші спадкоємці відмовились від спадщини на користь ОСОБА_1 , але вона позбавлена можливості оформити спадкові права на житловий будинок в нотаріуса, у зв`язку з тим, що відсутні правовстановлюючі документи на такий житловий будинок.
Вказане підтверджується матеріалами зібраними у справі і не заперечується сторонами.
За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 18, 81, 247, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 , від імені якої діє адвокат Волторніст Сергій Миколайович до Лохвицької міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору: приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Жук Тетяна Павлівна про визнання права власності на житловий будинок з допоміжними господарськими будівлями у порядку спадкування за заповітом задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_2 , у порядку спадкування за заповітом, після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок загальною площею 70,6 кв.м, житловою площою - 43,7 кв.м ( літ. А-1) з допоміжними господарськими будівлями: 1) гараж-літня кухня-сарай (літ. «Б»), 2) сарай (літ. «В»), 3) прибудова (літ. «в»), 4) сарай (літ. «Г»), 5) погріб ( літ. «Д»), 6) вбиральня ( літ. «Е»), 7) колодязь («№1»), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення в порядку передбаченому п.15.5) Перехідних положень ЦПК України.
Суддя Лохвицького
районного суду Л.Г.Цімбота