Справа № 585/3049/22
Номер провадження 2/585/174/23
У Х В А Л А

I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 травня 2023 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючого судді - Євтюшенкової В. І.,

з участю секретаря судового засідання - Ковган О. В.,

Справа № 585/3049/22, провадження № 2/585/174/23

Позивач - ОСОБА_1 ,

Відповідач - ОСОБА_2 ,

розглянув у залі судових засідань у порядку загального позовного провадження, у відкритому судовому засіданні справу за позовом про поділ майна, що є у спільній частковій власності.

Представник позивача - Шунько Олексій Григорович, який діє на підставі Договору про надання правничих послуг № 14-ЦС від 14 листопада 2022 року, Ордеру на надання правової (правничої) допомоги серії ВМ № 1031113 та свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю серії СМ № 000763.

В С Т А Н О В И В:

У провадженні Роменського міськрайонного суду Сумської області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна подружжя.

10 травня 2023 року сторони надали суду підписану ними заяву про затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі (а.с.169,178).

Позивач ОСОБА_1 та його представник - адвокат Шунько О. Г. подали спільну заяву про проведення судового засідання без їх участі, мирову угоду підтримують і просять задовольнити (а.с. 180).

Відповідач ОСОБА_2 подала заяву про розгляд справи без її участі та просила затвердити мирову угоду, яка підписана нею та ОСОБА_1 (а.с. 179).

Надану мирову угоду сторони просять затвердити на слідуючих умовах:

Позивачу по справі - ОСОБА_1 належить:

-житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами на земельній ділянці для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) площею 0,1000 га, кадастровий номер :05:054:0188 за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, реєстраційний номер 343, та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 272191112 від 27.08.2021.

-земельна ділянка з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :05:054:0188 за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 060, площею 0,1000 га., відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 283111335 від 05.11.2021, та витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-021 від 08.10.2021, на підставі рішення органу місцевого самоврядування , 8 скликання 21 сесія, б/н, від 27.10.2021, видавник: Роменська міська рада Сумської області.

Відповідачу по справі ОСОБА_2 належить:

-нежитлова будівля по АДРЕСА_2 площею 120,5 кв.м. та земельна ділянка під АДРЕСА_2 , загальною площею 0,0125 га.13.08.2013 року ОСОБА_2 відповідно до договору купівлі-продажу нежитлового приміщення /магазину/, реєстраційний №60, стала власником нежилого приміщення під номером АДРЕСА_3 та проведено Державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 7362115, дата 31.07.2013 рік, підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу №60 від 31.07.2013 року, видавник: приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Коваль Н.М. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 07. Також, 13 серпня 2013 року ОСОБА_2 відповідно до договору купівлі - продажу нерухомого майна реєстраційний №1275 стала власником нежилого приміщення А-1 під номером АДРЕСА_4 та проведено Державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 7873673, дата 13.08.2013 рік, підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу №1275 від 13.08.2013 року, видавник: приватний нотаріус Роменського міського нотаріального округу Проскурня Л.І., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 07. Крім того, 13 серпня 2013 року ОСОБА_2 відповідно до договору купівлі - продажу земельної ділянки реєстраційний №1277 стала власником земельної ділянки, загальною площею 0.0125 га, під АДРЕСА_4 , що знаходиться у віданні Роменської міської ради Сумської області. Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі - кадастровий номер :05:089:0100. Категорія земель: землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення. Проведено державну реєстрацію права власності, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, індексний номер 7875798, зареєстрований 13.08.2013 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер 1277, виданий 13.08.2013 приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Проскурня Л. І. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 4940784 від 13.08.2013. Державна реєстрація здійснена Управлінням Держкомзему у місті Ромни Сумської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 07. Об`єкт нерухомого майна - земельної ділянки АДРЕСА_4 , кадастровий номер: :05:089:0100, дата державної реєстрації земельної ділянки 04.12.2012. Цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, площею 0.0125 га.

03 березня 2014 року був укладений договір оренди землі (надалі по тексту - Договір оренди) між Роменською міською радою та ОСОБА_2 , яка прийняла в строкове платне користування земельну ділянку для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. Цільове призначення: землі громадської забудови, що розташовані за адресою: АДРЕСА_3 . Відповідно до вказаного Договору оренди ОСОБА_2 отримала в оренду земельну ділянку для будівництва та обслуговування будівель торгівлі загальною площею 0.0028 га., кадастровий номер якої :05:089:0177. На вказаній земельній ділянці розміщений об`єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення. Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, індексний номер витягу: 277752508 від 01.10.2021, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 07, об`єкт нерухомого майна: земельна ділянка, кадастровий номер :05:089:0177, площею 0,0028 га, з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі за адресою: АДРЕСА_3 .

Після поділу цієї нежитлової будівлі, в подальшому, у відповідних органах, буде укладено новий договір оренди земельної ділянки, кадастровий номер :05:089:0177, площею 0,0028 га., з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі за адресою: АДРЕСА_3 .

ОСОБА_2 являється власником приватного підприємства «Діагностично лікувальний центр «Медгарант», , що розташоване за адресою: вулиця Коржівська, 100 місто Ромни Сумської області, яке має у приватній власності наступне нерухоме майно:

-Квартиру АДРЕСА_5 . Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер: 23239094 від 19.06.2014, приватне підприємство «Діагностично-лікувальний центр «Медгарант», , що розташоване за адресою: вулиця Коржівська, 100 місто Ромни Сумської області, Україна є власником квартири за вищевказаною адресою, загальна площа якої 102,1 кв.м.; житлова площа-46.3 кв.м., що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, індексний номер: 23239482 від 19.06.2014, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 07.

-3/1000 частки нежитлового комплексу: частина будівлі А-7 - нежитлові приміщення (вестибюль) по АДРЕСА_6 . Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер: 24158689 від 11.07.2014 та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, індексний номер 24159044 від 11.07.2014 року, власником 3/1000 частки Комплексу є приватне підприємство «Діагностично-лікувальний центр «Медгарант», , що розташований за адресою: вулиця Коржівська, 100, місто Ромни Сумської області, Україна.

- 1/125 частки нежилого комплексу: частина будівлі «А-7» - нежитлове приміщення (аптека) за адресою АДРЕСА_6 . Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер: 25310453 від 07.08.2014 та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, індексний номер 25311865 від 07.08.2014 року, власником 1/125 частки Комплексу є приватне підприємство «Діагностично-лікувальний центр «Медгарант», , що розташований за адресою: вулиця Коржівська, 100, місто Ромни Сумської області, Україна.

-237/1000 часток нежитлової будівлі за адресою АДРЕСА_7 . Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер: 23242013 від 19 червня 2014 року та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, індексний номер: 23242366 від 19 червня 2014 року власником нежитлової будівлі, загальною площею 431,7 кв.м, в розмірі 237/1000 частки, площею 101.5 кв.м. за вказаною адресою є приватне підприємство «Діагностично-лікувальний центр «Медгарант», , що розташований за адресою: АДРЕСА_6 , яке зареєстроване Реєстраційною службою Роменського міськрайонного управління юстиції Сумської області.

В період шлюбу за спільні кошти сторонами по справі було придбано наступне нерухоме майно, що є спільною сумісною власністю подружжя та підлягає поділу:

-Квартира АДРЕСА_8 . Відповідно до Договору № 47 купівлі-продажу майнових прав на квартиру від 21 грудня 2018 року (надалі по тексту - договір) Товариство з обмеженою відповідальністю «Будпартнер-інвест» продав, а покупець ОСОБА_2 купила майнові права на вказану вище квартиру (надалі по тексту - квартира) у багатоповерховому житловому будинку на 8 поверху 8 поверхового будинку, в кількості двох кімнат, загальною площею - 111.2 кв. м; житловою площею 38.4 кв. м. Вартість майнових прав на квартиру на той період становила 667200 грн. ОСОБА_2 здійснила оплату на користь ТОВ «Будпартнер-інвест» при підписані цього договору. В подальшому був виданий Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу: 153445753 від 22 січня 2019 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 107 з зазначенням власником ОСОБА_2 .

Сторони за цією мировою угодою дійшли згоди, щодо поділу майна наступним чином:

Позивачу ОСОБА_1 виділити наступне нерухоме майно:

-1/125 частки нежитлового комплексу загальною площею 29449,6 кв. м.: частини будівлі «А-7» - нежитлового приміщення (аптеки) за адресою АДРЕСА_6 ;

-237/1000 часток нежитлової будівлі за адресою АДРЕСА_7 ;

-нежитлову будівлю площею 120,5 кв.м. по АДРЕСА_2 ;

-земельну ділянку площею 0.0125 га, кадастровий номер: :05:089:0100 по АДРЕСА_4 ;

-3/1000 частки нежитлового комплексу: частини будівлі А-7 - нежитлового приміщення (вестибюлі) по АДРЕСА_6 ;

-квартиру АДРЕСА_5 - та визнати за ОСОБА_1 право власності на це майно.

Характеристика майна, яке виділяється позивачу ОСОБА_1 :

-1/125 частки нежитлового комплексу загальною площею 29449,6 кв. м.: частини будівлі «А-7» - нежитлового приміщення (аптеки) за адресою АДРЕСА_6 . Частина будівлі «А-7» - нежитлового приміщення (аптеки) за адресою АДРЕСА_6 , що складається з А-4-виробничий корпус; п-підвал під А-4; а,а1,а2,а3-прибудови, загальною площею 16739,3 кв.м., підвал раніше літ. п/д. а4, а5,а6 - ганки, раніше літери-к, к1, к2. А-7- адміністративний корпус з/бетонний загальною площею 6233,5 кв.м., а7, а8ганки, цегла. Б-котельня з/бетонна, загальною площею 511,3 кв.м., В, В1-2 - ХВО з цегли, загальна площа 1136,7 кв.м. Раніше літ. В, В1. Г - УРМ цегла, загальною площею 971,6 кв.м., г1-ганок, цегла. Д-3, склад, цегла, загальна площа 979,8 кв.м. Раніше літ. Д. Е, Е1-2 - склад цегла, загальна площа 556,5 кв.м., Ж-3гараж-майстерня цегла, загальна площа 943 кв.м. Раніше літ. Ж. З магазин, цегла, загальна площа 90,4 кв.м. з-ганок, цегла. Л-гараж, цегла, загальна площа 62.7 кв.м. М-розчинний вузол, цегла, загальна площа 43,7 кв.м. Н-розчинний вузол цегла, загальна площа 30.4 кв.м. О-склад, цегла, загальна площа 66,4 кв.м. П-склад, цегла, загальна площа 225,7 кв.м. Р-склад, цегла, загальна площа 43,9 кв.м. Раніше стіни цегла допущена помилка в 2018 році. С-3 - АТС, цегла, загальна площа 586,2 кв.м. Раніше літ. С. У-гараж, цегла, загальна площа 96,5 кв. м. У2-гараж, цегла, загальна площа 132,0 кв.м. Раніше літ. У-1., які відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер: 25310453 від 07.08.2014 та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, індексний номер 25311865 від 07.08.2014, власником є приватне підприємство «Діагностично-лікувальний центр «Медгарант», , що розташований за адресою: вулиця Коржівська, 100 місто Ромни Сумської області, Україна.

- 237/1000 часток нежитлової будівлі за адресою АДРЕСА_7 , що складається з приміщень літера А-2 № 2-1 - тамбур,площею 3.7 кв.м., № 2-2 - торговий зал, площею 56.7 кв.м, № 2-3 - приміщення, площею 13.1 кв.м, № 2-4 - кабінет, площею 9.8 кв.м, № 2-5 - приміщення, площею 9.6 км.м, №2-6 - санвузол, площею 2.6 кв.м, № 2-7 - кімната, площею 6.0 кв.м., всього 101.5 кв.м.

нежитлова будівля, площею 120,5 кв.м. по АДРЕСА_2 , що складається з літера А аптека, площею 115.5 кв.м.; а1 прибудова, площею 5,0 кв.м.; а2 ганок; а3 - ганок, всього 120.5 кв.м.

земельна ділянка, площею 0.0125 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 07 по АДРЕСА_4 , кадастровий номер: :05:089:0100. Цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

3/1000 частки нежитлового комплексу: частини будівлі А-7 нежитлового приміщення (вестибюлі) по АДРЕСА_6 що складається з А-4-виробничий корпус; п-підвал під А-4; а,а1,а2,а3-прибудови, загальною площею 16739,3 кв.м, підвал раніше літ. п/д. а4, а5,а6 - ганки, раніше літери-к, к1, к2. А-7- адміністративний корпус з/бетонний загальною площею 6233,5 кв.м. а7, а8ганки, цегла. Б-котельня з/бетонна, загальною площею 511,3 кв.м. В, В1-2 - ХВО з цегли, загальна площа 1136,7 кв.м. Раніше літ. В, В1. Г - УРМ цегла, загальною площею 971,6 кв.м. г1-ганок, цегла. Д-3, склад, цегла, загальна площа 979,8 кв.м. Раніше літ. Д. Е, Е1-2 - склад цегла, загальна площа 556,5 кв.м. Ж-3гараж-майстерня цегла, загальна площа 943 кв.м. Раніше літ. Ж. З магазин, цегла, загальна площа 90,4 кв.м. з-ганок, цегла. Л-гараж, цегла, загальна площа 62.7 кв.м. М-розчинний вузол, цегла, загальна площа 43,7 кв.м. Н-розчинний вузол цегла, загальна площа 30.4 кв.м. О-склад, цегла, загальна площа 66.4 кв.м. П-склад, цегла, загальна площа 225,7 кв.м. Р-склад, цегла, загальна площа 43,9 кв.м. Раніше стіни цегла допущена помилка в 2018 році. С-3 АТС, цегла, загальна площа 586,2 кв.м. Раніше літ. С. У-гараж, цегла, загальна площа 96,5 кв. м. У2-гараж, цегла, загальна площа 132,0 кв.м. Раніше літ. У-1.

квартира АДРЕСА_5 літ. А-5: № 5-1 - тамбур площею 4.3 кв.м; № 5-2 - торговий зал площею 48.6 кв.м; № 5-3 - службове приміщення площею 1.7 кв.м; № 5-4 - вбиральня площею 1.7 кв.м.; № 5-5 - кабінет площею 11.0 кв.м.; № 5-6 - побутова кімната площею 7.4 кв.м.; № 5-7 - матеріальна площею 19.1 кв.м; № 5-8 - коридор площею 2.3 кв.м: № 5-9 - допоміжне приміщення площею 8.9 кв.м, Усього 105.0 кв.м.

Відповідачу ОСОБА_2 виділити наступне нерухоме майно:

- квартиру АДРЕСА_8 , та припинити право спільної часткової власності та визнати за нею право власності на це майно;

- житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 та визнати за нею право власності на це майно;

- земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) площею 0,1000 га, кадастровий номер :05:054:0188 за адресою: АДРЕСА_1 та визнати за нею право власності на це майно.

Характеристика майна, яке виділяється відповідачу ОСОБА_2 :

- квартири АДРЕСА_8 , що складається з приміщень, літ. А-8: № 1- коридор площею 10.8 кв.м.; № 2 - житлова площею 19.1 кв.м.; № 3 житлова площею 18.4 кв.м.; № 4 - балкон площею 5.3 кв.м.; № 5 - санвузол площею 4.5 кв.м.; № 6 санвузол площею 4.3 кв.м.; № 7- кухня-їдальня площею 35 кв.м.; № 8 - лоджія площею 6.4 кв.м; № 9 - вбудована шафа площею 4.8 кв.м., загальною площею 108.6 кв.м.

- житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 , що складається з Літ. А-2 - підвал: №І - гараж площею 38.2 кв.м.; №ІІ - підвал, площею 19.0 кв.м.; №ІІІ - вхід в підвал площею 7.8 кв.м.; №IV - комора площею 7.2 кв.м.; №V - комора площею 12.1 кв.м.; №VI - комора площею 11.4 кв.м. Всього по підвалу 95.7 кв.м. Літ. А-2 - 1-й поверх: №1 - прохідна площею 32.9 кв.м.; №2 - столова площею 17.0 кв.м.; №3 - кухня площею 14.6 кв.м.; №5 - ванна площею 5.9 кв.м. №6 - житлова площею 31.9 кв.м.; №VII - сходи площею 3.9 кв.м.; №VIII - коридор площею 12.4 кв.м., всього по 1-му поверху 119.8 кв.м., з неї житлова - 31.9 кв.м., допоміжна (підсобна) - 87.9 кв.м. Літ А-2 - 2-й поверх: №7 - прохідна площею 28.9 кв.м.; №8 - житлова площею 25.6 кв.м.; №9 - ванна площею 6.4 кв.м.; №10 - житлова площею 23.9 кв.м.; №11 житлова площею 22.4 кв.м., всього 2-му поверху 107.2 кв.м., з неї житлова - 71.9 кв.м., допоміжна (підсобна) 35.3 кв.м. Всього по будинку: загальна площа 322 кв.м., з неї житлова - 103.8 кв.м., допоміжна (підсобна) 123.2 кв.м.

- земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) площею 0,1000 га, кадастровий номер :05:054:0188 за адресою: АДРЕСА_1 .

У зв`язку з укладенням мирової угоди ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ), сторона у справі, вважає спір таким чином, як зазначено в цій мировій угоді врегульованим і підтверджує відсутність будь-яких претензій до позивача ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) відносно виділеного йому майна та просить визнати за ним право власності на таке.

У зв`язку з укладенням мирової угоди ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ), сторона у справі, вважає спір врегульованим і підтверджує відсутність будь-яких претензій до відповідача ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ), відносно виділеного їй майна та просить визнати за нею право власності на таке.

Цією заявою сторони стверджують, що умови мирової угоди не суперечать закону та не порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, не є не виконуваними, повністю і остаточно вирішують спірні правовідносини щодо поділу майна подружжя. Майнових претензій один до одного сторони не мають і мати не будуть.

Мирову угоду сторони просять затвердити, а провадження у справі закрити.

Наслідки закриття провадження в справі у зв`язку із затвердженням мирової угоди, передбачені 142, 207, 208, 255, ч. 2 ст. 256 ЦПК України щодо недопущення повторного звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав, сторонам роз`яснені і зрозумілі.

При затвердженні цієї мирової угоди сторони дійшли згоди, що судові витрати покладаються на сторони в межах понесених ними витрат.

При затвердженні цієї мирової угоди у відповідності до ч.3 ст. 7 Закону України «Про судовий збір» повернути позивачу ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_2 ) з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого ним при поданні позову, а саме в розмірі 6202 грн. 50 коп.

Мирова угода набуває законної сили після її визнання Роменським міськрайонним судом та діє до виконання сторонами своїх взятих на себе зобов`язань.

Сторони з даною Мировою угодою ознайомлені, заперечень не мають.

Суд, дослідивши матеріали справи, умови мирової угоди, дійшов висновку про можливість затвердження укладеної сторонами мирової угоди, оскільки її умови не суперечать закону та не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.

Наслідки закриття провадження в справі у зв`язку із затвердженням мирової угоди, передбачені ч. 2 ст. 256 ЦПК України, сторонам відомі зрозумілі.

Суд у відповідності до ч.4 ст. 207 ЦПК України, своєю ухвалою закриває провадження у справі.

Судові витрати покладаються на сторони в межах понесених ними витрат.

Відповідно до ч. 1 ст. 142 ЦПК України, позивачу ОСОБА_1 підлягають поверненню 50 % судового збору, сплаченого при подачі ним позову.

Керуючись ст. ст. 197-200, 207 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Затвердити мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , на підставі якої:

Позивачу по справі - ОСОБА_1 належить:

-житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами на земельній ділянці для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) площею 0,1000 га, кадастровий номер :05:054:0188 за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, реєстраційний номер 343, та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 272191112 від 27.08.2021.

-земельна ділянка з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :05:054:0188 за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 060, площею 0,1000 га., відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 283111335 від 05.11.2021, та витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-021 від 08.10.2021, на підставі рішення органу місцевого самоврядування , 8 скликання 21 сесія, б/н, від 27.10.2021, видавник: Роменська міська рада Сумської області.

Відповідачу по справі ОСОБА_2 належить:

-нежитлова будівля по АДРЕСА_2 площею 120,5 кв.м. та земельна ділянка під АДРЕСА_2 , загальною площею 0,0125 га.13.08.2013 року ОСОБА_2 відповідно до договору купівлі-продажу нежитлового приміщення /магазину/, реєстраційний №60, стала власником нежилого приміщення під номером АДРЕСА_3 та проведено Державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 7362115, дата 31.07.2013 рік, підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу №60 від 31.07.2013 року, видавник: приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Коваль Н.М. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 07. Також, 13 серпня 2013 року ОСОБА_2 відповідно до договору купівлі - продажу нерухомого майна реєстраційний №1275 стала власником нежилого приміщення А-1 під номером АДРЕСА_4 та проведено Державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 7873673, дата 13.08.2013 рік, підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу №1275 від 13.08.2013 року, видавник: приватний нотаріус Роменського міського нотаріального округу Проскурня Л.І., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 07. Крім того, 13 серпня 2013 року ОСОБА_2 відповідно до договору купівлі - продажу земельної ділянки реєстраційний №1277 стала власником земельної ділянки, загальною площею 0.0125 га, під АДРЕСА_4 , що знаходиться у віданні Роменської міської ради Сумської області. Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі - кадастровий номер :05:089:0100. Категорія земель: землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення. Проведено державну реєстрацію права власності, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, індексний номер 7875798, зареєстрований 13.08.2013 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер 1277, виданий 13.08.2013 приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Проскурня Л. І. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 4940784 від 13.08.2013. Державна реєстрація здійснена Управлінням Держкомзему у місті Ромни Сумської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 07. Об`єкт нерухомого майна - земельної ділянки АДРЕСА_4 , кадастровий номер: :05:089:0100, дата державної реєстрації земельної ділянки 04.12.2012. Цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, площею 0.0125 га.

03 березня 2014 року був укладений договір оренди землі (надалі по тексту - Договір оренди) між Роменською міською радою та ОСОБА_2 , яка прийняла в строкове платне користування земельну ділянку для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. Цільове призначення: землі громадської забудови, що розташовані за адресою: АДРЕСА_3 . Відповідно до вказаного Договору оренди ОСОБА_2 отримала в оренду земельну ділянку для будівництва та обслуговування будівель торгівлі загальною площею 0.0028 га., кадастровий номер якої :05:089:0177. На вказаній земельній ділянці розміщений об`єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення. Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, індексний номер витягу: 277752508 від 01.10.2021, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 07, об`єкт нерухомого майна: земельна ділянка, кадастровий номер :05:089:0177, площею 0,0028 га, з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі за адресою: АДРЕСА_3 .

Після поділу цієї нежитлової будівлі, в подальшому, у відповідних органах, буде укладено новий договір оренди земельної ділянки, кадастровий номер :05:089:0177, площею 0,0028 га., з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі за адресою: АДРЕСА_3 .

ОСОБА_2 являється власником приватного підприємства «Діагностично лікувальний центр «Медгарант», , що розташоване за адресою: вулиця Коржівська, 100 місто Ромни Сумської області, яке має у приватній власності наступне нерухоме майно:

-Квартиру АДРЕСА_5 . Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер: 23239094 від 19.06.2014, приватне підприємство «Діагностично-лікувальний центр «Медгарант», , що розташоване за адресою: вулиця Коржівська, 100 місто Ромни Сумської області, Україна є власником квартири за вищевказаною адресою, загальна площа якої 102,1 кв.м.; житлова площа-46.3 кв.м., що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, індексний номер: 23239482 від 19.06.2014, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 07.

-3/1000 частки нежитлового комплексу: частина будівлі А-7 - нежитлові приміщення (вестибюль) по АДРЕСА_6 . Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер: 24158689 від 11.07.2014 та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, індексний номер 24159044 від 11.07.2014 року, власником 3/1000 частки Комплексу є приватне підприємство «Діагностично-лікувальний центр «Медгарант», , що розташований за адресою: вулиця Коржівська, 100, місто Ромни Сумської області, Україна.

- 1/125 частки нежилого комплексу: частина будівлі «А-7» - нежитлове приміщення (аптека) за адресою АДРЕСА_6 . Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер: 25310453 від 07.08.2014 та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, індексний номер 25311865 від 07.08.2014 року, власником 1/125 частки Комплексу є приватне підприємство «Діагностично-лікувальний центр «Медгарант», , що розташований за адресою: вулиця Коржівська, 100, місто Ромни Сумської області, Україна.

-237/1000 часток нежитлової будівлі за адресою АДРЕСА_7 . Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер: 23242013 від 19 червня 2014 року та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, індексний номер: 23242366 від 19 червня 2014 року власником нежитлової будівлі, загальною площею 431,7 кв.м, в розмірі 237/1000 частки, площею 101.5 кв.м. за вказаною адресою є приватне підприємство «Діагностично-лікувальний центр «Медгарант», , що розташований за адресою: АДРЕСА_6 , яке зареєстроване Реєстраційною службою Роменського міськрайонного управління юстиції Сумської області.

В період шлюбу за спільні кошти сторонами по справі було придбано наступне нерухоме майно, що є спільною сумісною власністю подружжя та підлягає поділу:

-Квартира АДРЕСА_8 . Відповідно до Договору № 47 купівлі-продажу майнових прав на квартиру від 21 грудня 2018 року (надалі по тексту - договір) Товариство з обмеженою відповідальністю «Будпартнер-інвест» продав, а покупець ОСОБА_2 купила майнові права на вказану вище квартиру (надалі по тексту - квартира) у багатоповерховому житловому будинку на 8 поверху 8 поверхового будинку, в кількості двох кімнат, загальною площею - 111.2 кв. м; житловою площею 38.4 кв. м. Вартість майнових прав на квартиру на той період становила 667200 грн. ОСОБА_2 здійснила оплату на користь ТОВ «Будпартнер-інвест» при підписані цього договору. В подальшому був виданий Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу: 153445753 від 22 січня 2019 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 107 з зазначенням власником ОСОБА_2 .

Сторони за цією мировою угодою дійшли згоди, щодо поділу майна наступним чином:

Позивачу ОСОБА_1 виділити наступне нерухоме майно:

-1/125 частки нежитлового комплексу загальною площею 29449,6 кв. м.: частини будівлі «А-7» - нежитлового приміщення (аптеки) за адресою АДРЕСА_6 ;

-237/1000 часток нежитлової будівлі за адресою АДРЕСА_7 ;

-нежитлову будівлю площею 120,5 кв.м. по АДРЕСА_2 ;

-земельну ділянку площею 0.0125 га, кадастровий номер: :05:089:0100 по АДРЕСА_4 ;

-3/1000 частки нежитлового комплексу: частини будівлі А-7 - нежитлового приміщення (вестибюлі) по АДРЕСА_6 ;

-квартиру АДРЕСА_5 - та визнати за ОСОБА_1 право власності на це майно.

Характеристика майна, яке виділяється позивачу ОСОБА_1 :

-1/125 частки нежитлового комплексу загальною площею 29449,6 кв. м.: частини будівлі «А-7» - нежитлового приміщення (аптеки) за адресою АДРЕСА_6 . Частина будівлі «А-7» - нежитлового приміщення (аптеки) за адресою АДРЕСА_6 , що складається з А-4-виробничий корпус; п-підвал під А-4; а,а1,а2,а3-прибудови, загальною площею 16739,3 кв.м., підвал раніше літ. п/д. а4, а5,а6 - ганки, раніше літери-к, к1, к2. А-7- адміністративний корпус з/бетонний загальною площею 6233,5 кв.м., а7, а8ганки, цегла. Б-котельня з/бетонна, загальною площею 511,3 кв.м., В, В1-2 - ХВО з цегли, загальна площа 1136,7 кв.м. Раніше літ. В, В1. Г - УРМ цегла, загальною площею 971,6 кв.м., г1-ганок, цегла. Д-3, склад, цегла, загальна площа 979,8 кв.м. Раніше літ. Д. Е, Е1-2 - склад цегла, загальна площа 556,5 кв.м., Ж-3гараж-майстерня цегла, загальна площа 943 кв.м. Раніше літ. Ж. З магазин, цегла, загальна площа 90,4 кв.м. з-ганок, цегла. Л-гараж, цегла, загальна площа 62.7 кв.м. М-розчинний вузол, цегла, загальна площа 43,7 кв.м. Н-розчинний вузол цегла, загальна площа 30.4 кв.м. О-склад, цегла, загальна площа 66,4 кв.м. П-склад, цегла, загальна площа 225,7 кв.м. Р-склад, цегла, загальна площа 43,9 кв.м. Раніше стіни цегла допущена помилка в 2018 році. С-3 - АТС, цегла, загальна площа 586,2 кв.м. Раніше літ. С. У-гараж, цегла, загальна площа 96,5 кв. м. У2-гараж, цегла, загальна площа 132,0 кв.м. Раніше літ. У-1., які відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер: 25310453 від 07.08.2014 та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, індексний номер 25311865 від 07.08.2014, власником є приватне підприємство «Діагностично-лікувальний центр «Медгарант», , що розташований за адресою: вулиця Коржівська, 100 місто Ромни Сумської області, Україна.

- 237/1000 часток нежитлової будівлі за адресою АДРЕСА_7 , що складається з приміщень літера А-2 № 2-1 - тамбур,площею 3.7 кв.м., № 2-2 - торговий зал, площею 56.7 кв.м, № 2-3 - приміщення, площею 13.1 кв.м, № 2-4 - кабінет, площею 9.8 кв.м, № 2-5 - приміщення, площею 9.6 км.м, №2-6 - санвузол, площею 2.6 кв.м, № 2-7 - кімната, площею 6.0 кв.м., всього 101.5 кв.м.

нежитлова будівля, площею 120,5 кв.м. по АДРЕСА_2 , що складається з літера А аптека, площею 115.5 кв.м.; а1 прибудова, площею 5,0 кв.м.; а2 ганок; а3 - ганок, всього 120.5 кв.м.

земельна ділянка, площею 0.0125 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 07 по АДРЕСА_4 , кадастровий номер: :05:089:0100. Цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

3/1000 частки нежитлового комплексу: частини будівлі А-7 нежитлового приміщення (вестибюлі) по АДРЕСА_6 що складається з А-4-виробничий корпус; п-підвал під А-4; а,а1,а2,а3-прибудови, загальною площею 16739,3 кв.м, підвал раніше літ. п/д. а4, а5,а6 - ганки, раніше літери-к, к1, к2. А-7- адміністративний корпус з/бетонний загальною площею 6233,5 кв.м. а7, а8ганки, цегла. Б-котельня з/бетонна, загальною площею 511,3 кв.м. В, В1-2 - ХВО з цегли, загальна площа 1136,7 кв.м. Раніше літ. В, В1. Г - УРМ цегла, загальною площею 971,6 кв.м. г1-ганок, цегла. Д-3, склад, цегла, загальна площа 979,8 кв.м. Раніше літ. Д. Е, Е1-2 - склад цегла, загальна площа 556,5 кв.м. Ж-3гараж-майстерня цегла, загальна площа 943 кв.м. Раніше літ. Ж. З магазин, цегла, загальна площа 90,4 кв.м. з-ганок, цегла. Л-гараж, цегла, загальна площа 62.7 кв.м. М-розчинний вузол, цегла, загальна площа 43,7 кв.м. Н-розчинний вузол цегла, загальна площа 30.4 кв.м. О-склад, цегла, загальна площа 66.4 кв.м. П-склад, цегла, загальна площа 225,7 кв.м. Р-склад, цегла, загальна площа 43,9 кв.м. Раніше стіни цегла допущена помилка в 2018 році. С-3 АТС, цегла, загальна площа 586,2 кв.м. Раніше літ. С. У-гараж, цегла, загальна площа 96,5 кв. м. У2-гараж, цегла, загальна площа 132,0 кв.м. Раніше літ. У-1.

квартира АДРЕСА_5 літ. А-5: № 5-1 - тамбур площею 4.3 кв.м; № 5-2 - торговий зал площею 48.6 кв.м; № 5-3 - службове приміщення площею 1.7 кв.м; № 5-4 - вбиральня площею 1.7 кв.м.; № 5-5 - кабінет площею 11.0 кв.м.; № 5-6 - побутова кімната площею 7.4 кв.м.; № 5-7 - матеріальна площею 19.1 кв.м; № 5-8 - коридор площею 2.3 кв.м: № 5-9 - допоміжне приміщення площею 8.9 кв.м, Усього 105.0 кв.м.

Відповідачу ОСОБА_2 виділити наступне нерухоме майно:

- квартиру АДРЕСА_8 , та припинити право спільної часткової власності та визнати за нею право власності на це майно;

- житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 та визнати за нею право власності на це майно;

- земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) площею 0,1000 га, кадастровий номер :05:054:0188 за адресою: АДРЕСА_1 та визнати за нею право власності на це майно.

Характеристика майна, яке виділяється відповідачу ОСОБА_2 :

- квартири АДРЕСА_8 , що складається з приміщень, літ. А-8: № 1- коридор площею 10.8 кв.м.; № 2 - житлова площею 19.1 кв.м.; № 3 житлова площею 18.4 кв.м.; № 4 - балкон площею 5.3 кв.м.; № 5 - санвузол площею 4.5 кв.м.; № 6 санвузол площею 4.3 кв.м.; № 7- кухня-їдальня площею 35 кв.м.; № 8 - лоджія площею 6.4 кв.м; № 9 - вбудована шафа площею 4.8 кв.м., загальною площею 108.6 кв.м.

- житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 , що складається з Літ. А-2 - підвал: №І - гараж площею 38.2 кв.м.; №ІІ - підвал, площею 19.0 кв.м.; №ІІІ - вхід в підвал площею 7.8 кв.м.; №IV - комора площею 7.2 кв.м.; №V - комора площею 12.1 кв.м.; №VI - комора площею 11.4 кв.м. Всього по підвалу 95.7 кв.м. Літ. А-2 - 1-й поверх: №1 - прохідна площею 32.9 кв.м.; №2 - столова площею 17.0 кв.м.; №3 - кухня площею 14.6 кв.м.; №5 - ванна площею 5.9 кв.м. №6 - житлова площею 31.9 кв.м.; №VII - сходи площею 3.9 кв.м.; №VIII - коридор площею 12.4 кв.м., всього по 1-му поверху 119.8 кв.м., з неї житлова - 31.9 кв.м., допоміжна (підсобна) - 87.9 кв.м. Літ А-2 - 2-й поверх: №7 - прохідна площею 28.9 кв.м.; №8 - житлова площею 25.6 кв.м.; №9 - ванна площею 6.4 кв.м.; №10 - житлова площею 23.9 кв.м.; №11 житлова площею 22.4 кв.м., всього 2-му поверху 107.2 кв.м., з неї житлова - 71.9 кв.м., допоміжна (підсобна) 35.3 кв.м. Всього по будинку: загальна площа 322 кв.м., з неї житлова - 103.8 кв.м., допоміжна (підсобна) 123.2 кв.м.

- земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) площею 0,1000 га, кадастровий номер :05:054:0188 за адресою: АДРЕСА_1 .

У зв`язку з укладенням мирової угоди ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ), сторона у справі, вважає спір таким чином, як зазначено в цій мировій угоді врегульованим і підтверджує відсутність будь-яких претензій до позивача ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) відносно виділеного йому майна та просить визнати за ним право власності на таке.

У зв`язку з укладенням мирової угоди ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ), сторона у справі, вважає спір врегульованим і підтверджує відсутність будь-яких претензій до відповідача ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ), відносно виділеного їй майна та просить визнати за нею право власності на таке.

Цією заявою сторони стверджують, що умови мирової угоди не суперечать закону та не порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, не є не виконуваними, повністю і остаточно вирішують спірні правовідносини щодо поділу майна подружжя. Майнових претензій один до одного сторони не мають і мати не будуть.

Наслідки закриття провадження в справі у зв`язку із затвердженням мирової угоди, передбачені 142, 207, 208, 255, ч. 2 ст. 256 ЦПК України щодо недопущення повторного звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав, сторонам роз`яснені і зрозумілі.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна подружжя, закрити.

Судові витрати покладаються на сторони в межах понесених ними витрат.

Зобов`язати Роменське Управління Державної казначейської служби України Сумської області , розташоване за адресою: м. Ромни Сумської області, бульвар Шевченка,14, повернути ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , 50 % від суми сплаченого судового збору згідно квитанції № 0.0..1 від 16.11.2022 року, що складає 6202 (шість тисяч двісті дві) грн. 50 коп.

Ухвала суду може бути оскаржена до Сумського апеляційного суду через Роменський міськрайонний суд Сумської області протягом 15 днів з дня її проголошення.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце реєстрації та проживання: АДРЕСА_9 , РНОКПП НОМЕР_2 , паспорт НОМЕР_3 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 місце реєстрації: АДРЕСА_9 , місце проживання: АДРЕСА_10 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Суддя Роменського міськрайонного суду В. І. Євтюшенкова