Справа № 591/4799/22
Провадження № 2/591/2136/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 березня 2023 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого судді Северинової А.С.,

з участю секретаря cудового засідання Рудь В.В.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми в порядку загального позовного провадження цивільну справу № 591/4799/22 за позовом ОСОБА_2 до Сумської міської ради, ОСОБА_3 , треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю Торгова фірма «МЕРИДІАН LTD», ОСОБА_4 , про визнання права власності у порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В:

У жовтні 2022 року ОСОБА_2 звернувся до суду з вказаним позовом, мотивуючи вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Бездрик Сумського району, Сумської області помер його батько ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , постійним місцем мешкання якого було АДРЕСА_1 . За життя ОСОБА_5 посвідчив декілька заповітів. 11 жовтня 2021 року приватним нотаріусом Сумського районного нотаріального округу Хоменко О.В. була заведена спадкова справа за №313/2021 після померлого ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . 10 грудня 2021 року згідно реєстру нотаріальних дій в спадковому реєстрі № 4806 та № 4808 ним були отримані свідоцтва про право на спадщину за заповітом після померлого ОСОБА_5 на спадкове майно.

Зазначає, що після смерті ОСОБА_5 залишилось спадкове майно, що не було охоплено заповітами та яке складається з нежитлового приміщення загальною площею 57,3 кв.м, що розташоване на 1 поверсі будинку під літ. А-9 та знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Вказує, що 10 грудня 2021 року між спадкоємцями за законом ОСОБА_3 та ОСОБА_2 був укладений договір про поділ спадщини за р. № 4799, згідно якого право на одну другу частку житлового будинку з господарськими будівлями, на одну другу частку земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) від загальної площі 0,0702 га, на одну другу частку земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства від загальної площі 0,0808 га, що знаходяться в АДРЕСА_1 належать ОСОБА_3 , а право на нежитлове приміщення загальною площею 57,3 кв.м, що розташоване на 1 поверсі будинку під літ. А-9 та знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 належить ОСОБА_2 .

Зазначає, що пунктом 3 договору про поділ нежитлового приміщення, що є у спільній частковій власності, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Ващенко Л.В. 24 листопада 2020 року за р. № 945 передбачено, що нерухомому майні, шо переходить у власність ОСОБА_5 , пропонована адреса: АДРЕСА_3 . Нотаріусом роз`яснялось, що відповідно до статті 367 Цивільного кодексу України з укладенням цього договору припиняється право спільної часткової власності.

Однак, постановою приватного нотаріуса Сумського районного нотаріального округу Хоменко О.В. від 10 грудня 2021 року відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на нежитлове приміщення загальною площею 57,3 кв.м, що розташоване на 1 поверсі будинку під літ. А-9 та знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . У постанові нотаріусом зазначено, що при проведенні державної реєстрації на нежитлове приміщення після поділу державний реєстратор Стецьківської сільської ради порушила вимоги пункту 54 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 1127 від 25 грудня 2015 року (станом на день проведення реєстрації зміни набули 29 травня 2020 року), а саме відсутній документ, що підтверджує присвоєння адреси об`єкту нерухомого майна.

Посилаючись на вказані обставини, позивач просить визнати за ним у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на нежитлове приміщення загальною площею 57,3 кв.м, що розташоване на першому поверсі будинку під літерою А-9 та знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 13 жовтня 2022 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання на 16 листопада 2022 року.

У відзиві на позовну заяву відповідач Сумська міська рада при розгляді справи просить суд прийняти законне і обґрунтоване рішення суду, не порушуючи прав і законних інтересів Сумської міської ради та інших осіб. Розгляд справи просить поводили без участі представника Сумської міської ради.

16 листопада 2022 року протокольною ухвалою суду підготовче судове засідання відкладено на 27 грудня 2022 року у зв`язку із залученням до участі у справі третіх осіб.

Від відповідача ОСОБА_3 надійшов відзив на позовну заяву, у якому він визнає позовні вимоги та просить розгляд справи здійснювати без його участі (а.с. 167).

Треті особи ТОВ Торгова фірма «МЕРИДІАН LTD» та ОСОБА_4 подали до суду заяви, у яких просять розгляд справи проводити без їхньої участі, не заперечують проти задоволення позовних вимог (а.с. 164, 168).

Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 27 грудня 2022 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду у відкритому судовому засіданні на 26 січня 2023 року.

26 січня 2023 року розгляд справи відкладено на 13 березня 2023 року у зв`язку з оголошенням повітряної тривоги на території Сумської області.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 адвокат Третьяков С.М. позов підтримав та просив його задовольнити.

Інші учасники справи в судове засідання не з`явились, про розгляд справи повідомлені належним чином, у заявах по суті справи просили проводити розгляд справи без їхньої участі.

Заслухавши думку представника позивача, дослідивши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_2 народився ІНФОРМАЦІЯ_3 , його батьками записані ОСОБА_5 та ОСОБА_6 (а.с. 7).

17 листопада 2020 року між ТОВ Торгова фірма «МЕРИДІАН LTD» та ОСОБА_5 , від імені якого діяв ОСОБА_2 , укладено договору купівлі-продажу 13/100 часток нежитлового приміщення площею 57,3 кв.м, розташованого в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_2 , посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Ващенко Л.В., зареєстрованого в реєстрі за № 935 (а.с. 9-14).

Право спільної часткової власності на 13/100 часток нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_2 було зареєстровано за ОСОБА_5 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що вбачається з відповідного витягу про реєстрацію права власності (а.с. 15).

24 листопада 2020 року між ТОВ Торгова фірма «МЕРИДІАН LTD», ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , від імені якого діяв ОСОБА_2 , укладено договір про поділ нежитлового приміщення, що є у спільній частковій власності, посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Ващенко Л.В. за реєстровим № 945, відповідно до якого сторони за взаємною згодою здійснили поділ нежитлового приміщення, яке є об`єктом спільної часткової власності загальною площею 449,4 кв.м, розташованого в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 16-19).

У пункті 3 цього договору сторони визначили склад новоутворених об`єктів нерухомого майна та їх адреси: за ОСОБА_5 загальною площею 57,3 кв.м: приміщення № 13 площею 5,9 кв.м, приміщення №17 площею 4,0 кв.м, приміщення № 18 площею 9,2 кв.м, приміщення № 19 площею 13,8 кв.м, приміщення № 20 площею 13,9 кв.м, приміщення № 21 площею 10,5 кв.м та запропонована адреса: АДРЕСА_3 .

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права власності 01 грудня 2020 року державним реєстратором Стецьківської сільської ради Білолюбською І.В. зареєстровано за ОСОБА_5 право приватної власності на нежитлове приміщення загальною площею 57,3 кв.м, що розташоване в житловому будинку А-9 та знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 з присвоєнням номеру запису про право власності 39490512, реєстраційного номеру об`єкта нерухомого майна 101 (а.с. 20).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 помер (а.с. 8).

За життя ОСОБА_5 склав заповіт від 15 серпня 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Ващенко Л.В. за реєстровим № 675, згідно з яким заповів належні йому транспортний засіб марки ВАЗ, модель 21213, тип ТЗ загальний легковий універсал-В, 2004 року випуску, червоного кольору, номер шасі (кузова, рами) НОМЕР_1 , реєстраційний номер НОМЕР_2 ; житлове приміщення по АДРЕСА_4 ; нежитлове приміщення по АДРЕСА_5 сину ОСОБА_2 , позивачу по справі (а.с. 88).

Крім того, на підставі заповіту від 27 лютого 2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Ващенко Л.В. за реєстровим № 302 ОСОБА_5 заповів належні йому: транспортний засіб марки ВАЗ, модель 21213, тип ТЗ загальний легковий універсал-В, 2004 року випуску, номер шасі (кузова, рами) НОМЕР_1 , реєстраційний номер НОМЕР_2 ; нежитлові приміщення по АДРЕСА_5 сину ОСОБА_2 , позивачу по справі (а.с. 87).

11 жовтня 2021 року приватним нотаріусом Сумського районного нотаріального округу Хоменко О.В. була заведена спадкова справа № 313/2021 після померлого ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 82-127).

За даними спадкової справи спадщину після смерті ОСОБА_5 прийняли його сини ОСОБА_2 , позивач по справі, та відповідач ОСОБА_3 , звернувшись до нотаріальної контори із заявами про прийняття спадщини (а.с. 84, 96).

10 грудня 2021 року між сторонами у справі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 укладено договір про поділ спадщини, посвідчений приватним нотаріусом Сумського районного нотаріального округу Хоменко О.В. за реєстровим № 4799, згідно з умовами якого право на одну другу частку житлового будинку з господарськими будівлями, на одну другу частку земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) від загальної площі 0,0702 га, на одну другу частку земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства від загальної площі 0,0808 га, що знаходяться: АДРЕСА_1 перейшло до ОСОБА_3 , а право на нежитлове приміщення загальною площею 57,3 кв.м, що розташоване на 1 поверсі будинку під літ. А-9 та знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 перейшло до ОСОБА_2 (а.с. 121).

10 грудня 2021 року приватним нотаріусом Сумського районного нотаріального округу Хоменко О.В. були видані свідоцтва про право на спадщину за законом на ім`я ОСОБА_3 за реєстровими номерами 4800, 4802, 4804, а також свідоцтва про право на спадщину за заповітом на ім`я ОСОБА_2 за реєстровими номерами 480б, 4808 після померлого ОСОБА_5 на інше спадкове майно (а.с. 80-81).

Однак, постановою приватного нотаріуса Сумського районного нотаріального округу Хоменко О.В. від 10 грудня 2021 року відмовлено ОСОБА_2 у видачі на його ім`я свідоцтва про право на спадщину за законом на нежитлове приміщення загальною площею 57,3 кв.м, що розташоване на 1 поверсі будинку під літ. А-9 та знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 у зв`язку з тим, що при проведенні державної реєстрації на нежитлове приміщення після поділу державний реєстратор Стецьківської сільської ради порушила вимоги пункту 54 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України №1127 від 25 грудня 2015 року (станом на день проведення реєстрації зміни набули 29 травня 2020 року), а саме відсутній документ, що підтверджує присвоєння адреси об`єкту нерухомого майна (а.с. 29-31, 125-126).

Відповідно до статей 1216, 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Згідно з частинами першою, п`ятою статті 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Частиною першою статті 1269 ЦК України визначено, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

Згідно зі статтею 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Відповідно до частини першої статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.

Відповідно до ст. 67 Закону України «Про нотаріат» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством.

У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Зі змісту цієї статті вбачається, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_5 за життя набув право власності на нежитлове приміщення загальною площею 57,3 кв.м, що розташоване в житловому будинку А-9 та знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується відповідними правовстановлюючими документами та інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (а.с. 16-19, 20, 111-112, 113, 131-134, 153-162).

У свою чергу, позивач в установленому законом порядку прийняв спадщину після смерті батька ОСОБА_5 , що підтверджується даними спадкової справи № 313/2021, заведеної після смерті ОСОБА_5 . Крім того, позивач ОСОБА_2 та відповідач ОСОБА_3 у договорі про поділ спадщини від 10 грудня 2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Сумського районного нотаріального округу Хоменко О.В. за реєстровим № 4799 дійшли згоди, що нежитлове приміщення загальною площею 57,3 кв.м, що розташоване на 1 поверсі будинку під літ. А-9 та знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 перейшло до ОСОБА_2 (а.с. 121).

Ураховуючи, що позивач у встановленому законом порядку прийняв спадщину після смерті батька ОСОБА_5 , яка складається, у тому числі, із нежитлового приміщення загальною площею 57,3 кв.м, розташованого на першому поверсі будинку під літерою А-9 , яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , однак позбавлений можливості оформити свої спадкові права на нежитлове приміщення, оскільки нотаріус відмовила йому у вчиненні нотаріальної дії, тому обґрунтованими є позовні вимоги щодо визнання за ним права власності на нежитлове приміщення загальною площею 57,3 кв.м, що розташоване на першому поверсі будинку під літерою А-9 та знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 у порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Отже, позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 76-82, 89, 263-265 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на нежитлове приміщення загальною площею 57,3 кв.м, що розташоване на першому поверсі будинку під літерою А-9 та знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 у порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_2 , адреса: АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Відповідач: Сумська міська рада, адреса: м. Суми, майдан Незалежності, 2, .

Відповідач: ОСОБА_3 , адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю Торгова фірма «МЕРИДІАН LTD», адреса: м. Суми, вул. Шишкарівська, буд. 15, .

Третя особа: ОСОБА_4 , адреса: АДРЕСА_7 , РНОКПП НОМЕР_5 .

Повне судове рішення складено 23 березня 2023 року.

Суддя А.С. Северинова