Провадження № 2/761/8995/2023
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

02 листопада 2023 року Шевченківський районний суду міста Києва у складі:

головуючого судді Пономаренко Н.В.

за участю секретаря Бражніченко І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Києва за правилами спрощеного позовного провадження з повідомлення (викликом) учасників справи цивільну справу за позовом за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Сент Софія Проперті Менеджмент» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті послуги, -

ВСТАНОВИВ:

У липні 2023 року на адресу Шевченківського районного суду м. Києва надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Сент Софія Проперті Менеджмент» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті послуги, у якому позивач просив суд: стягнути з ОСОБА_1 на свою користь заборгованість в розмірі 180 759,73 грн.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що ОСОБА_1 до 19.10.2022 був власником квартири АДРЕСА_1 та машиномісць АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 і, як власник будинку, є споживачем житлово-комунальних послуг. ТОВ «Сент Софія Проперті Менеджмент» є балансоутримувачем будинку та експлуатаційною організацією, тобто виконавцем житлово-комунальних послуг у будинку АДРЕСА_4 .

В обґрунтування позову позивачем вказано, що за Договором про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій № АН/45 від 01.07.2016 позивач надавав відповідачу послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у житловому будинку, а відповідач повинен своєчасно оплачувати такі послуги в строк та на умовах, що передбачені Договором (далі - Договір № АН/45). Також за Договором про надання послуг № АН/К-45 від 01.07.2016 позивач цілодобово 7 днів на тиждень надавав відповідачу послуги з консьєрж-сервісу у житловому будинку, а відповідач повинен своєчасно оплачувати такі послуги в строк та на умовах, що передбачені Договором (далі - Договір № АН/К-45). Згідно Договорів про надання послуг з обслуговування та експлуатації паркінгу № 51П/19 від 01.07.2016 та № 52П/20 від 01.07.2016 (далі - Договори № 51П/19 та № 52П/20) позивач надавав відповідачу послуги з обслуговування паркінгу (машиномісць 1 № 19 та 20 у житловому будинку, включаючи їх забезпечення електропостачанням, що також підлягали оплаті на умовах, що передбачені Договорами № 51П/19 та № 52П/20.

Позивачем вказано, що внаслідок того, що відповідачем протягом тривалого часу порушувалися умови щодо строків та повної оплати наданих послуг з утримання будинку, консьєрж-сервісу та обслуговування паркінгу (машиномісць) загальна сума заборгованості відповідача з урахуванням пені, 3% річних, індексу інфляції, станом на 25.05.2023 склала 180 759.73 грн..із яких: - послуги з утримання будинку за Договором № АН/45 (за період 01.01.2022-19.10.2021) - 55 711,45 грн., пеня - 24 525,35 грн., індекс інфляції (інфляційне збільшення) - 10 445,51 грн., 3% річних - 1 536,08 грн.; - послуги з консьєрж-сервісу за Договором № АН/К-45 (за період 01.01.2022-19.10.2021) - 35 719,10 грн., пеня - 15 681.60 грн., - індекс інфляції (інфляційне збільшення) - 6 752,06 грн., 3% річних - 985,90 грн.; - послуги з обслуговування паркінгу (машиномісця) за Договорами № 51П/19 та № 52П/20 (за період 01.01.2022- 19.10.2021) - 17 301.61 грн. (включаючи витрати на електроенергію - 4 701,61 грн.), пеня - 7 926,73 грн., індекс інфляції (інфляційне збільшення) -3 494,60 грн.. 3% річних - 501,42 грн., штрафи згідно п. 8.2 Договорів - 178,27 грн.

Ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 09.08.2023 року відкрито провадження в цивільній справі за вказаним позовом, розгляд якої вирішено проводити за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

Позивач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Разом з тим, 02.11.2023 року представник позивача подав до суду заяву в якій зазначив, що підтримує позовні вимоги в повному обсязі, та просить розглянути її без присутності представника позивача.

Відповідач у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не сповістив.

Разом з тим, відповідно до положень ч.ч. 1, 2 ст. 280 Цивільного процесуального кодексу України (надалі - ЦПК України) суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. У разі участі у справі кількох відповідачів заочний розгляд справи можливий у випадку неявки в судове засідання всіх відповідачів.

Враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів про права та обов`язки сторін та те, що представник позивача щодо заочного розгляду справи заперечень у заяві не виклав, суд, на підставі ч.ч. 1, 2 ст. 280 та відповідно до ст. 281 ЦПК України, постановив ухвалу про заочний розгляд справи.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається та судом встановлено, що ОСОБА_1 до 19.10.2022 включно був власником квартири АДРЕСА_5 та АДРЕСА_3 , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомо майна за № 329578044 від 19.04.2023.

З матеріалів справи вбачається, що Товариство з обмеженою відповідальністю «СЕНТ СОФІЯ ПРОПЕРТІ МЕНЕДЖМЕНТ» є управителем та надає послуги з утримання на балансі житлового будинку з підземним паркінгом, що розташований за адресою АДРЕСА_4 відповідно до Договору про надання послуг з утримання на балансі та управління житловим комплексом від 16.09.2010, укладеного з «ОСББ І.Франка, 4Б», забезпечує його екуспуатацію, надаючи споживачам житлово-комунальні послуги (п. 2.1).

Норми ст. 322 ЦК України передбачають, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 151 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Безгосподарне утримання громадянином належного йому будинку (квартири) тягне за собою наслідки, передбачені Цивільним кодексом Української PCP.

Позивач, звертаючись до суду із вказаним позовом, обгрунтовував заявлені вимоги, зокрема тим, що споживач зобов`язаний сплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами у строки, встановлені відповідними договорами. При цьому, посилався на відповідні норми Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

Так, основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між виробниками та споживачами, а також їхні права та обов`язки визначено у Законі України «Про житлово-комунальні послуги».

Відповідно до п.5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Виконавець - суб`єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору. Споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу.

За ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Положеннями ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає:утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо;купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку;поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку;2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Разом із тим, судом встановлено, що сторони уклали договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій № АН/45 від 01.07.2016 відповідно до умов якого позивач надавав відповідачу послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у житловому будинку АДРЕСА_4 , а відповідач повинен своєчасно оплачувати такі послуги в строк та на умовах, що передбачені Договором (далі - Договір № АН/45).

Відповідно до п. 1.1. Договору № АН/45, позивач забезпечує надання послуг з утримання будинку в житловому будинку, а відповідач, як власник кв. АДРЕСА_1 - повинен був своєчасно оплачувати такі послуги за встановленим тарифом в строк та на умовах, що передбачені цим Договором.

Виконавець надає послуги відповідно до встановленого рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг (п. 1.2 Договору № АН/45).

Розмір щомісячної плати за вказані послуги на дату укладення Договору № АН/45 було встановлено в п. 1.3. Договору - 3 231,00 грн. (вкл. ПДВ). В подальшому, розпорядженням органу місцевого самоврядування змінювалися тарифи на послуги з утримання будинку та прибудикової території (зокрема розпорядження виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) № 936 від 01.06.2018).

Відповідно до п. 2.2. Договору № АН/45, відповідач оплачує послуги щомісячно, не пізніше 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим, у розмірі визначеному у рахунках на оплату. Рахунки на оплату надаються Споживачеві Виконавцем не пізніше 10-го числа місця, наступного за розрахунковим. Рахунки на оплату послуг є одночасно актами наданих послуг.

Згідно пункту 2.4. Договору № АН/45 за несвоєчасне внесення плати із Споживача стягується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми заборгованості за кожний день прострочення.

Пункт 3.2.1 Договору № АН/45 визначає, що відповідач зобов`язаний оплачувати послуги у встановлений цим Договором строк.

Окрім того, пунктом 8.1.3 Договору № АН/45 було встановлено також обов`язок Відповідача брати участь у загальнобудинкових витратах будинку, пропорційно площі квартири.

Судом встановлено, що сторони уклали договір про надання № АН/К-45 від 01.07.2016 відповідно до умов якого позивач цілодобово 7 днів на тиждень надавав відповідачу послуги з консьєрж-сервісу у житловому будинку з підземним паркінгом АДРЕСА_4 , а відповідач повинен своєчасно оплачувати такі послуги в строк та на умовах, що передбачені Договором (далі - Договір № АН/К-45)

Пунктом 2.3 Договору № АН/К-45 передбачено, що споживач (Відповідач) оплачує послуги щомісячно, не пізніше 15-го числа місяця, що настає за розрахунковим, у розмірі визначеному у рахунках на оплату. Рахунки на оплату надаються Споживачеві Виконавцем не пізніше, 10-го числа місяця наступного за розрахунковим. Рахунки на оплату є одночасно актами наданих послуг.

Пункт 3.2.1 Договору № АН/К-45 визначає зобов`язання Споживача (Відповідача) оплачувати послуги у встановлений Договором строк.

Розмір плати за послуги консьєрж-сервісу на момент укладення Договору встановлювався в п.п. 2.1, 2.2 Договору № АН/К-45, а саме розмір щомісячної плати за послуги становить 1 368,75 грн., крім того податок на додану вартість 273,75 грн. , разом 1642,50. Розмір щомісячної плати за послуги , вказаний в п. 2.1. Договору, визначений із розрахунку 7,30 грн. (з ПДВ) за 1 кв.м. загальної площі (225,0 кв.м.),

Позивачем вказано, що в подальшому такий розмір змінювався - що дозволено умовами Договору. Так, його пунктом 2.5 було передбачено можливість зміни розміру плати за послуги за ініціативою Виконавця (Позивача) - в односторонньому порядку, в тому числі, наприклад, у випадку збільшення розміру плати за послуги третіх осіб, що залучаються ним для надання послуг за Договором тощо (пп. 2.5.2 п. 2.5 Договору).

А в п. 2.6 Договору № АН/К-45 сторони погодили особливий порядок такої зміни розміру плати - зокрема, що у разі зміни розміру плати за послуги (п. 2.5. Договору) виконавець зобов`язаний письмово повідомити про це Замовника не пізніше ніж за 3- календарних днів до дати запровадження нового розміру плати за послуги. При цьому договір про внесення змін до Договору, у зв`язку зі зміною розміру плати за послуги, або додаткова угода до Договору не укладаються. Сторони домовились, що на вимогу Замовника Виконавець зобов`язаний надати йому обґрунтований розрахунок підвищення розміру плати за послуги.

В рахунках за послуги (що згідно п. 2.3 Договору є одночасно актами наданих послуг) - також зазначався актуальний розмір вартості послуг. Відповідач же своїм правом вимоги обґрунтованого розрахунку підвищення розміру плати за послуги, передбаченим в п. 2.6 Договору саме на випадок незгоди із таким підвищенням, жодного разу протягом дії Договору не скористався.

Пунктом 4.3 Договору № АН/К-45 визначено, що за несвоєчасну та/або неповну оплату за спожиті послуги Замовник сплачує Виконавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення.

Також судом встановлено, що сторони уклали договір про надання послуг з обслуговування та експлуатації паркінгу №51П/19 відповідно до умов якого позивач зобов`язується надавав відповідачу послуги з обслуговування паркінгу у житловому будинку з підземним паркінгом №19, що на праві приватної власності до 19.10.2022 року належав відповідачу, включаючи їх забезпечення електропостачанням. Перелік послуг, що надається Виконавцем замовнику за цим Договором наведений у Додатку №1 до Договору, який є невід`ємною частиною.

Крім судом встановлено, що сторони уклали договір про надання послуг з обслуговування та експлуатації паркінгу №51П/20 відповідно до умов якого позивач зобов`язується надавав відповідачу послуги з обслуговування паркінгу у житловому будинку з підземним паркінгом №20, що на праві приватної власності до 19.10.2022 року належав відповідачу, включаючи їх забезпечення електропостачанням. Перелік послуг, що надається Виконавцем замовнику за цим Договором наведений у Додатку №1 до Договору, який є невід`ємною частиною.

Розмір щомісячної плати за вказані послуги встановлено в пунктах 2.1 Договорів № 51П/19 та № 52П/20. Так, визначеною, що розмір щомісячної плати за послуги 491,67 грн., крім того податок на додану вартість 98,33 грн., а всього 650,00 грн., крім цього, Замовник щомісячно бере участь, пов`язаних у витрат з електропостачанням та опаленням Паркінгу згідно з показаннями загально будинкових засобі обліку у Паркінгу пропорційно загальній кількості машиномісця у Паркінгу.

Згідно з п. 2.2. Договорів № 51П/19 та № 52П/20 замовник вносить Плату за Послуги щомісячно не пізніше 15 числа місця, що настає за розрахунковим, у розмірі, визначеному наданому виконавцем рахунку на оплату Послуг, який є одночасно актом наданих послуг. Рахунок на плату послуги включає в себе оплату за послуги з обслуговування та експлуатації Паркінгу, компенсацію витрат на електропостачання та опалення відповідно до п.2.1. Договору, і надається Виконавцем Замовнику не пізніше 10 числа місця за розрахунковим.

Згідно з п. 8.2. Договорів № 51П/19 та № 52П/20 за несвоєчасну та/або неповну оплату за спожиті Послуги, включаючи компенсацію витрат Виконавця з електропостачання та опалення, замовник сплачує виконавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення, а у випадку прострочення оплати плати за послуги (чи будь-якої її частини) на строк понад 14 календарних днів Замовник, додатково сплачує штраф в розмірі 1% від суми заборгованості.

Разом з тим, відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших умов, що звичайно ставляться.

Згідно з ч. 1 ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо ) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

За договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором (ч. 1 ст. 901, ч. 1 ст. 903 ЦК України).

Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням.

З огляду на викладене, правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора вимагати сплату грошей за надані послуги.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором.

Крім того, у відповідності із вимогами ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

В даному випадку позивачем доведено надання послуг визначених у договорах, однак відповідач протягом тривалого часу порушувалися умови щодо строків та повної оплати наданих послуг з утримання будинку, консьєрж-сервісу, та обслуговування паркінгу (машиномісць) у зв`язку із чим у нього виникла заборгованість із оплати вказаних послуг.

У відповідності до ч.1 ст. 628 ЦК України передбачено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

А норми ч.1 ст. 629 ЦК України встановлює, що договір є обов`язковим для виконання сторонами

Відповідач, підписавши Договори № АН/45, № АН/К-45, № 51П/19 та № 52П/20 з позивачем, погодив умови щодо порядку зміни розміру плати за послугу за вказаними договорами, тощо.

Таким чином, в даному випадку, судом встановлено, що відповідач допустив невиконання умов Договорів № АН/45, № АН/К-45, № 51П/19 та № 52П/20 щодо неоплати послуги вартості плати за послуги у встановлений договорами строк та у визначеній сумі вартості послуги.

Відповідно до Довідки про суми заборгованості за послуг з утримання будинку і прибудинкової території загальна сума заборгованості за період з 01.01.2022 - 19.10.2022 по квартирі АДРЕСА_6 , станом на 25.05.2023 становить - 92 218,39 грн., що складається із: заборгованості за послуги з утримання будинку і прибудинкової території - 62 105,10 грн., пені - 24 525,35 грн., індексу інфляції - 10 445,51 грн., 3 % річних 1 536,08 грн..

Відповідно до Довідки про суми заборгованості за послуг з консьєрж-сервісу за період з 01.01.2022 - 19.10.2022 загальна сума заборгованості по квартирі АДРЕСА_6 , станом на 25.05.2023 становить - 59 138,71 грн., що складається із: - суми заборгованості за послуг з консьєрж-сервісу 35 719,10 грн., пені - 15 681,60 грн., індекс інфляції -6 752, 06 грн., 3 % річних 985,90 грн.

Відповідно до Довідки про суми заборгованості по оплаті послуг з обслуговування машиномісць №19,20 в будинку АДРЕСА_4 , за Договорами №51П/19 та №52П/20 від 01.07.2016 за період з 01.01.2022-19.10.2022, загальна заборгованість станом на 25.05.2023 становить - 29 402,63 грн., що складається із: - суми заборгованості по оплаті послуг з обслуговування машиномісць включно з витрати на елетрпостачання (4 701,61 грн.) - 17 301,61 грн., пені - 7 926,73грн., індекс інфляції - грн., 3 % річних 501,42 грн., - штрафу згідно п. 8.2 Договорів -178,27 грн.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно із ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Таким чином, підтверджується обов`язок відповідача сплачувати надані йому послуги обслуговуючою організацією (постачальником послуг).

Позивачем на адресу відповідача була надіслана претензія-попередження щодо погашення заборгованості від 25.05.2023, в частині основної суми заборгованості за договором. Доказів погашення вказаної заборгованості відповідачем матеріали справи не містять.

Враховуючи викладено, згідно розрахунку наданого позивачем, який перевірено судом, відповідачем протягом тривалого часу порушувалися умови щодо строків та повної оплати наданих послуг з утримання будинку, консьєрж-сервісу та обслуговування паркінгу (машиномісць) загальна сума заборгованості відповідача з урахуванням пені, 3% річних, індексу інфляції, станом на 25.05.2023 склала 180 759,73 грн..із яких:

- послуги з утримання будинку за Договором № АН/45 (за період 01.01.2022-19.10.2021) - 55 711,45 грн., пеня - 24 525,35 грн., індекс інфляції (інфляційне збільшення) - 10 445,51 грн., 3% річних - 1 536,08 грн.;

- послуги з консьєрж-сервісу за Договором № АН/К-45 (за період 01.01.2022-19.10.2021) - 35 719,10 грн., пеня - 15 681.60 грн., - індекс інфляції (інфляційне збільшення) - 6 752,06 грн., 3% річних - 985,90 грн.;

- послуги з обслуговування паркінгу (машиномісця) за Договорами № 51П/19 та № 52П/20 (за період 01.01.2022- 19.10.2021) - 17 301.61 грн. (включаючи витрати на електроенергію - 4 701,61 грн.), пеня - 7 926,73 грн., індекс інфляції (інфляційне збільшення) -3 494,60 грн.. 3% річних - 501,42 грн., штрафи згідно п. 8.2 Договорів - 178,27 грн.

Таким чином, оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності та співставленні, належності, допустимості, достовірності кожного доказу окремо, а також їх достатності та взаємному зв`язку, суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає частковому задоволенню, а саме з відповідача підлягає стягненню на користь позивача сума заборгованості в розмірі 180 759,73 грн.

Відповідно до правил ст. 141 ЦПК України, судові витрат розподілені пропорційно до задоволеної частини позовних вимог, а тому з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2 711,40 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.258, 259, 382,319,322, 523, 526, 610, 612, 625 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 76-81, 89, 95, 141, 229, 258, 259, 263-266, 268, 273, 280-289, 352, 354, ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Сент Софія Проперті Менеджмент» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті послуги, - задовольнити.

Стягнути солідарно із ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Сент Софія Проперті Менеджмент» суму заборгованості за спожиті послуги в розмірі 180 759,73 грн.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Сент Софія Проперті Менеджмент» судовий збір в розмірі 2 711,40 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його отримання.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо у судовому засіданні було проголошено лише вступну і резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, цей строк обчислюється з дня складання повного тексту судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Реквізити учасників:

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Сент Софія Проперті Менеджмент», , адреса: 01015, вул. Лаврська, 16, літ. «В».

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_7 .

Повний текст рішення складений 02.11.2023.

Суддя: