Справа №705/4783/23
2/705/2200/23
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 листопада 2023 року м. Умань

Суддя Уманського міськрайонного суду Черкаської області Годік Л.С., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Патрікєєвої Інни Вікторівни до Товариства з обмеженою відповідальністю (ТОВ) «Байс-Агро» про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості,-

ВСТАНОВИВ:

08.09.2023 р. в провадження Уманського міськрайонного суду Черкаської області надійшла цивільна справа за позовом представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Патрікєєвої І.В. до ТОВ «Байс-Агро» про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості.

В обґрунтування позову адвокат Патрікєєва І.В. вказала, що 01 серпня 2011 року між ОСОБА_1 та Дочірнім підприємством "Агрофірма "Байс-Агро" ТОВ "Агро Посівна Компанія" було укладено договір оренди землі. Договір оренди земельної ділянки відносно земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0310 площею 4.9780 га. Дана земельна ділянка належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія та номер ЧР 15-27-877 виданий 26.04.2001р. З 2011 року по серпень місяць 2023 року, а відповідно за весь період дії договору враховуючи 2020, 2021, 2022 рік орендну плату, орендодавець не отримувала, їй не надавалось ніяких послуг в рахунок орендної плати, а відповідно відповідач (орендар) не виконує умов договору, чим систематично порушує права позивача. Тому, просить розірвати зазначений договір, стягнути з ТОВ «Байс-агро» на користь ОСОБА_1 орендну плату в розмірі 11 288,34 грн., інфляційні витрати в розмірі 1565,82 грн., 3% річних в розмірі 339,60 грн. та судові витрати.

Ухвалою Уманського міськрайонного суду Черкаської області від 20.09.2023 р. було відкрито провадження у справі, розгляд справи призначено в порядку спрощеного позовного провадження.

17.10.2023 від представника відповідача ТОВ «Байс-Агро» Синєгуба Р.П. до суду надійшов Відзив на позовну заяву в якому зазначає, що між ОСОБА_1 (орендодавцем) та ДП АГРОФІРМА БАЙС-АГРО КВФ БАЙС в послідуючому перейменоване в ТОВ БАЙС-АГРО (орендарем) був укладений договір оренди землі № б/н від 02.08.2011р., щодо земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0310, площею 4,9780 га строком на 49 років, який зареєстровано в Уманському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» при Державному комітеті України по земельних ресурсах про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.06.2012р. за № 05786. З питань розірвання даного договору позивач ОСОБА_1 зверталася до Уманського міськрайонного суду з позовною заявою, яка розглядалася по справі № 705/359/23. Предметом спору було оренда земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0310, площею 4,9780 га, яка належить позивачці ОСОБА_1 , та аналогічний період (2017р.-2022р.) виплати орендної плати. Позовну заяву обґрунтовано ти, що між ОСОБА_1 та Дочірнім підприємством «Агрофірма «Байс-Агро» ТОВ «Агро Посівна Компанія» було укладено договір оренди землі, предметом якого є земельна ділянка, площею 4,9780га, з кадастровим номером :02:000:0310, яка належить їй на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧР №15-27-877, виданого 26.04.2001. Свій примірник вказаного договору вона не отримала, тому їй не відомо розмір орендної плати, строки її виплати та інші обов`язкові умови договору оренди земельної ділянки невідомі. Проте, згідно обов`язкових умов будь-якого договору оренди земельної ділянки, орендна плата сплачується орендарем раз на рік після збору врожаю в період до 30 грудня поточного року. Починаючи з 2017 року по грудень 2022 року, тобто за весь період дії укладеного договору, орендну плату, як орендодавець, вона не отримувала, також, не отримувала в рахунок орендної плати жодних послуг, що свідчить про невиконання відповідачем взятих на себе обов`язків за укладеним договором оренди, тому за захистом своїх порушених прав вона вимушена звернутися до суду з позовом. За результатом розгляду справи № 705/359/23 було винесене рішення Уманського міськрайонного суду від 26.04.2023р., яким у задоволенні позовної заяви ОСОБА_1 до Дочірнього підприємства «Агрофірма «Байс-Агро» ТОВ «Агро Посівна Компанія» про розірвання договору оренди земельної ділянки відмовити. 19.07.2023р. Черкаський апеляційний суд розглянув апеляційну скаргу на рішення Уманського міськрайонного суду від 26.04.2023р. по справі № 705/359/23 та виніс рішення, яким апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 адвоката Патрікєєвої І.В. залишив без задоволення, рішення суду - без змін. Посилаючись на ч. 1 ст. 255 ЦПК України просить залишити позовну заяву без розгляду у зв`язку з тим, що спір з даного предмету та між тими самими сторонами судом вирішено, провадження у справі закрити.

Згідно з частиною першою статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Захист цивільних прав - це застосування цивільно-правових засобів з метою забезпечення цивільних прав.

Процесуальний порядок провадження у цивільних справах визначається ЦПК України та іншими законами України, якими встановлюється зміст, форма, умови виконання процесуальних дій, сукупність цивільних процесуальних прав і обов`язків суб`єктів цивільно-процесуальних правовідносин та гарантій їх реалізації.

Підстави для закриття провадження у справі визначені у статті 255 ЦПК України.

Закриття провадження у справі - це форма закінчення розгляду цивільної справи без прийняття судового рішення у зв`язку з виявленням після відкриття провадження у справі обставин, з якими закон пов`язує неможливість судового розгляду справи.

Пунктом 3 частини першої статті 255 ЦПК України встановлено, що суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо «набрали законної сили рішення суду або ухвала суду про закриття провадження у справі, ухвалені або постановлені з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав, або є судовий наказ, що набрав законної сили за тими самими вимогами».

З досліджених матеріалів справи вбачається, що згідно рішення Уманського міськрайонного суду Черкаської області № 705/359/23 2/705/1084/23 від 26.04.2023 р., залишеним без змін постановою Черкаського апеляційного суду від 19.07.2023 р., відмовлено у задоволенні позову ОСОБА_1 до Дочірнього підприємства «Агрофірма «Байс-Агро» ТОВ «Агро Посівна Компанія» про розірвання договору оренди земельної ділянки. Предметом спору була оренда земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0310, площею 4,9780 га, яка належить позивачці ОСОБА_1 , та аналогічний період (2017р.-2022р.) виплати орендної плати.

Статтею 2 ЦПК України визначено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Предмет спору - це об`єкт спірного правовідношення, з приводу якого виник спір. Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення.

Підстави позову - це обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу.

Тобто правові підстави позову - це зазначена в позовній заяві нормативно-правова кваліфікація обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги.

Згідно п. 3 ч. 1 ст. 255 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо набрало законної сили рішення суду, ухвалене з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав.

Відповідно до ч. 2 ст. 255 ЦПК України, про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу.

У зв`язку з вищевикладеним, провадження у справі підлягає закриттю.

На підставі викладеного, керуючись п.3 ч.1 ст.255, ч. 2 ст.255 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Провадження у цивільній справі за позовною заявою представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Патрікєєвої Інни Вікторівни до Товариства з обмеженою відповідальністю «Байс-Агро» про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості - закрити на підставі п. 3 ч. 1 ст. 255 ЦПК України.

Роз`яснити позивачу, що у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Черкаського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Л.С. Годік