УХВАЛА

06 листопада 2023 року

м. Київ

справа № 357/15343/18

провадження № 61-3011св22

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Олійник А. С. (суддя-доповідач), Гулейкова І. Ю., Ступак О. В.,

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин», державного реєстратора комунального підприємства «Центр державної реєстрації речових прав та бізнесу» Гузя Андрія Григоровича про визнання недійсним договору оренди, скасування рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння та користування, внесення змін до договору оренди,

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2018 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» (далі - ТОВ «Олійникова Слобода») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин» (далі - ТОВ Агрокомплекс «Узин»), державного реєстратора комунального підприємства «Центр державної реєстрації речових прав та бізнесу» Гузя Андрія Григоровича (далі - державний реєстратор) про визнання недійсним договору оренди, скасування рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння та користування, внесення змін до договору оренди.

Ухвалою Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 13 березня 2020 року провадження у справі зупинено до залучення до участі у справі правонаступників ОСОБА_2 у зв`язку з її смертю (т 2, а. с. 169-170).

Ухвалою Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 24 грудня 2020 року залучено до участі у справі як правонаступника ОСОБА_2 - ОСОБА_1 (т. 2, а. с. 247-248).

Рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 25 травня 2021 року позов задоволено частково.

Визнано недійсними договори оренди землі від 13 вересня 2018 року, укладені між ОСОБА_2 і ТОВ Агрокомплекс «Узин», щодо земельних ділянок загальною площею 1,2154 га кожна, кадастрові номери :03:004:0069, :03:004:0070.

Скасовано рішення державного реєстратора від 15 вересня 2018 року, індексні номери 43023957, 43023917 про державну реєстрацію іншого речового права - права оренди земельних ділянок загальною площею 1,2154 га кожна, кадастрові номери :03:004:0069, :03:004:0070 та припинено право оренди ТОВ Агрокомплекс «Узин» на ці земельні ділянки.

Витребувано з незаконного володіння та користування ТОВ «Агрокомплекс «Узин» на користь ТОВ «Олійникова Слобода» земельні ділянки загальною площею 1,2154 га кожна, кадастрові номери :03:004:0069, :03:004:0070, які розташовані в межах Олійниково-Слобідської сільської ради Білоцерківського району Київської області.

Внесено зміни до договору оренди та викладено його в новій редакції в частині умов, які ідентифікують об`єкт оренди, а саме: підстав набуття права власності орендодавця на об`єкт оренди, кадастрових номерів та загальної площі земельних ділянок: :03:004:0069, загальною площею 1,2154 га та :03:004:0070, загальною площею 1,2154 га, сформованих внаслідок поділу, нормативно-грошової оцінки цих земельних ділянок із зазначенням нового орендодавця.

У частині позовних вимог до державного реєстратора у позові відмовлено.

Стягнено у рівних частинах з ОСОБА_1 та ТОВ Агрокомплекс «Узин на користь ТОВ «Олійникова Слобода» судові витрати у розмірі 12 334,00 грн на відшкодування судового збору, витрати на правничу допомогу - 38 789,71 грн, разом - 51 123,71 грн, по 25 561,85 грн з кожного.

Постановою Київського апеляційного суду від 08 лютого 2022 року апеляційну скаргу ТОВ Агрокомплекс «Узин», подану представником Миколюком М. Д. задоволено частково. Рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 25 травня 2021 року скасовано, ухвалено нове рішення про відмову в позові.

Стягнено з ТОВ «Олійникова Слобода» на користь ТОВ Агрокомплекс «Узин» судовий збір у розмірі 18 501,00 грн та витрати на правничу допомогу - 10 000,00 грн.

Стягнено з ТОВ «Олійникова Слобода» на користь ОСОБА_1 витрати на правничу допомогу адвоката у розмірі 7 500,00 грн.

У березні 2022 року ТОВ «Олійникова Слобода» подало до Верховного Суду касаційну скаргу на постанову Київського апеляційного суду від 08 лютого 2022 року, просило її скасувати справу передати на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.

Ухвалою Верховного Суду від 30 червня 2022 року відстрочено ТОВ «Олійникова Слобода» сплату судового збору за подання касаційної скарги у розмірі 21 144,00 грн до ухвалення судового рішення у цій справі, відкрито касаційне провадження та витребувано матеріали справи.

У вересні 2022 року справа надійшла до Верховного Суду.

Відповідно до частини другої статті 389 ЦПК України підставами касаційного оскарження судових рішень, зазначених у пункті 1 частини першої цієї статті, є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права виключно у таких випадках: 1) якщо суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні застосував норму права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду, крім випадку наявності постанови Верховного Суду про відступлення від такого висновку; 2) якщо скаржник вмотивовано обґрунтував необхідність відступлення від висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду та застосованого судом апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні; 3) якщо відсутній висновок Верховного Суду щодо питання застосування норми права у подібних правовідносинах; 4) якщо судове рішення оскаржується з підстав, передбачених частинами першою, третьою статті 411 цього Кодексу. Підставами касаційного оскарження судових рішень, зазначених у пунктах 2, 3 частини першої цієї статті, є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Заслухавши доповідь судді - доповідача, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду вважає, що справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки доводи касаційної скарги викликають необхідність перевірки матеріалів справи.

Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.

Згідно з частиною першою статті 7 ЦПК України розгляд справ у судах проводиться усно і відкрито, крім випадків, передбачених цим Кодексом. Такий випадок передбачено частиною тринадцятою статті 7 ЦПК України, згідно з якою розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Оскільки Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду не ухвалював рішення про виклик учасників справи для надання пояснень, то справа розглядатиметься в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами (у письмовому провадженні), а копія судового рішення у такому разі надсилається у порядку, передбаченому частиною п`ятою статті 272 ЦПК України.

З огляду на те, що згідно з частиною першою статті 8 ЦПК України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи, така інформація оприлюднюється на офіційному вебпорталі судової влади України.

Відповідно до частини одинадцятої статті 34 ЦПК України, з урахуванням категорії і складності справи, справу розглянути колегією у складі п`яти суддів.

Керуючись частиною тринадцятою статті 7, частиною одинадцятою статті 34, частиною першою статті 401, частиною першою статті 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин», державного реєстратора комунального підприємства «Центр державної реєстрації речових прав та бізнесу» Гузя Андрія Григоровича про визнання недійсним договору оренди, скасування рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння та користування, внесення змін до договору оренди призначити до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи у складі колегії з п`яти суддів на 08 листопада 2023 року.

Інформацію про дату розгляду справи оприлюднити на офіційному вебпорталі судової влади України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: А. С. Олійник

І. Ю. Гулейков

О. В. Ступак