РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" жовтня 2023 р. м. Жмеринка

Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючої судді Грушковської Л.Ю.,

за участі секретаря Шпак А.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Жмеринка за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Компанія з управління активами «ПРІМОКОЛЕКТ-КАПІТАЛ», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Приватний нотаріус Жмеринського районного нотаріального округу Вінницької області Драчевська Людмила Олександрівна, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Акціонерне товариство «Райффайзен Банк» про визнання іпотеки такою, що припинена, зняття заборони відчуження нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із даною позовною заявою, у якій просила визнати такою, що припинена іпотеку за договором іпотеки від 03.06.2008 року, що був укладений між ОСОБА_3 та Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль», посвідчений приватним нотаріусом Жмеринського районного нотаріального округу Драчевською Л.О. та зареєстрований в реєстрі за №2638, право іпотекодержателя, за яким перейшло до Товариства з обмеженою відповідальністю Компанія з управління активами «ПРІМОКОЛЕКТ-КАПІТАЛ»; зняти заборону відчуження нерухомого майна, а саме з нежитлових будівель, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 204,4 м2 та виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис про заборону на нерухоме майно №7310134 від 29.05.2009 року, що був укладений між ОСОБА_3 та Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль», посвідчений приватним нотаріусом Жмеринського районного нотаріального округу Драчевською Л.О. та зареєстрований в реєстрі за №2638; судові витрати залишити за позивачем.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що 03.06.2008 року між відкритим АТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_2 був укладений кредитним договір №014/035-26/60053 відповідно до умов якого банк надав кредит у розмірі 25500 доларів США на строк з 03.06.2008 по 03.06.2018 року на споживчі цілі. 17.06.2021 АТ «Райффайзен Банк Аваль» офіційно змінило назву на АТ «Райффайзен Банк». ОСОБА_3 уклала договір з АТ «Райффайзен Банк» 03.06.2008, відповідно до умов якого зобов`язалася перед іпотекодержателем АТ «Райффайзен Банк Аваль» передати з метою забезпечення виконання ОСОБА_2 зобов`язань за кредитним договором в іпотек банку належне їй нерухоме майно: нежитлові будівлі, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 204,4 м2. 29.05.2009 строком виконання зобов`язання в розмірі 26513,04 доларів США є 03.06.2028. У зв`язку з простроченням виконання зобов`язань за кредитним договором кредитор у 2011 році було подано позов про дострокове повне повернення кредитним коштів за основним зобов`язанням. Рішенням Жмеринського міськрайонного суду Вінницької області від 18.04.2011 позов задоволено. Отже іпотека за іпотечним договором припинилась, у зв`язку із виконанням боржником ОСОБА_2 основного зобов`язання в повному обсязі.

Ухвалою Жмеринського міськрайонного суду від 21.07.2023 року відкрито провадження по справі. Призначено судове засідання.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась, в поданій заяві просила розглянути справу у її відсутність. Позовні вимоги підтримала та просила задовольнити.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, в поданій заяві просив розглянути справу у його відсутність, не заперечував проти задоволення позову.

Представник третьої особи АТ «Райффайзен Банк» Лозіна О.Ю. в судове засідання не з`явилась, подала заяву в якій просила розглянути справу у її відсутність.

Інші учасники справи в судове засідання не з`явились, хоча були належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи. Причини їх неявки суду невідомі. Будь-яких заяв чи клопотань від них не надходило.

Відповідно до ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Судом встановлено, що згідно з копією свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_1 ОСОБА_3 16.06.2017 року зареєструвала шлюб з ОСОБА_4 . Після укладення шлюбу присвоєно прізвище « ОСОБА_5 » (а.с. 8).

Згідно кредитного договору №014/035-26/60053 кредитор АТ «Райффайзен Банк Аваль» надав позичальнику ОСОБА_2 кредит в сумі 25500 доларів США (а.с. 9-13).

Згідно договору іпотеки від 03.06.2008, за умовами якого іпотекодавець ОСОБА_3 зобов`язується перед іпотекодержателем АТ «Райффайзен Банк Аваль» повернути кредит в розмірі 25500 доларів США, сплатити проценти за його користування, комісійну винагороду, неустойку (пеню, штрафи) в розмірі, строки та у випадках передбачених Кредитним договором. Предметом іпотеки є нерухоме майно: нежитлові будівлі, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 16-19).

Відповідно до копії договору про зміни та доповнення до Договору іпотеки №014/035-26/60053 від 03.06.2008 за умовами якого позичальник ОСОБА_2 зобов`язаний перед АТ «Райффайзен Банк Аваль» повернути кредит в сумі 26513,04 доларів США, сплатити проценти за його користування, комісійну винагороду, неустойку (пеню, штрафи) (а.с. 20).

Відповідно до копії інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна накладено обтяження у виді заборони на нерухоме майно, об`єкт обтяження нежитлова будівля за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.21).

Відповідно до листа від 10.01.2019 №10/01-19 сума здійснених платежів 131882,94 грн. Станом на 10.01.2019 року по Кредитному договору №014/035-26/60053 заборгованість в сумі 0,00 грн. (а.с. 22).

Дані обтяження обмежують позивача у праві розпорядження своєю приватною власністю.

Відповідно до ст.55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-яким не забороненим законом способом захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

За ст.124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на будь-який юридичний спір та будь-яке кримінальне обвинувачення. У передбачених законом випадках суди розглядають також інші справи.

Відповідно до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Частиною 1 ст.321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

У відповідності до ст.598 ЦК України зобов`язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.

Припинення зобов`язання на вимогу однієї із сторін допускається лише у випадках, встановлених договором або законом.

Виходячи зі змісту ст.599 ЦК України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Згідно ст. З Закону України "Про іпотеку" іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. Іпотека маєпохідний характервід основногозобов`язанняі єдійсною доприпинення основногозобов`язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

За змістом статті 17 Закону України "Про іпотеку" іпотека припиняється у разі припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору. Відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку.

Згідно ч.2 ст. 4 Закону України "Про іпотеку" іпотекодержатель зобов`язаний звернутися до державного реєстратора із заявою про державну реєстрацію припинення іпотеки не пізніше14днів здня повногопогашення боргуза основним зобов`язанням, забезпеченим іпотекою.

Положеннями ч.5 ст.43 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» відомості про припинення обтяження реєструються держателем або реєстратором Державного реєстру на підставірішення судуабо заявиобтяжувана, в якій зазначаються реєстраційний номер запису, найменування боржника, ідентифікаційний код боржника в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України чи індивідуальний ідентифікаційний номер боржника в Державному реєстрі фізичних осіб - платників податків та інших обов`язкових платежів та інформація про припинення обтяження.

Згідно із ч.3 ст.44 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» після припинення обтяження обтяжувач самостійно або на письмову вимогу боржника чи особи, права якої порушено внаслідок наявності запису про обтяження, протягом п`яти днів зобов`язаний подати держателю або реєстратору Державного реєстру заяву про припинення обтяження і подальше вилучення відповідного запису з Державного реєстру. У разі невиконання цього обов`язку обтяжувач несе відповідальність за відшкодування завданих збитків.

Враховуючи викладене та те, що зобов`язання за кредитним договором, забезпеченого іпотекою на підставі договору іпотеки, який посвідчений 03.06.2008 приватним нотаріусом Жмеринського районного нотаріального округу Вінницької області Драчевською Л.Ю., предметом якого виступили нежитлові будівлі, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 виконано повністю, суд вважає, що іпотека припинилась.

Отже, наявні підстави для зняття обтяження у вигляді заборони на нерухоме майно, яке належить позивачу на праві власності та іпотеки.

В порушення вимог ст.. 4, 17 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 43, 44 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» відомості про припинення обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо майна позивача відсутні, чим порушуються права позивача.

На підставі викладеного, згідно ст. ст. 263-265 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати такою, що припинена, іпотеку за договором іпотеки від 03.06.2008 року, укладеним між ОСОБА_3 та відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль», посвідчений приватним нотаріусом Жмеринського районного нотаріального округу Вінницької області Драчевською Людмилою Олександрівною та зареєстрований в реєстрі за № 2638, право іпотекодержателя за яким перейшло до іпотекодержателя ТОВ Компанія управління активами «Прімоколект-Капітал».

Зняти заборону відчуження нерухомого майна, а саме нежитлові будівлі, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 204,4 м2.

Виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис про заборону на нерухоме майно №7310046 від 03.06.2008 року та Державного реєстру Іпотек запис про іпотеку №7310046 від 29.05.2009, що був укладений між ОСОБА_3 та Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль», посвідчений приватним нотаріусом Жмеринського районного нотаріального округу Вінницької області Драчевською Людмилою Олександрівною та зареєстрований в реєстрі за №2638.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга Вінницькому апеляційному суду протягом тридцяти днів, який обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження, або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя