СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/16533/21

пр. № 2/759/170/23

16 січня 2023 року Святошинський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді Журибеди О.М.,

за участю секретаря Багінської І.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну за позовом Житлово-будівельний кооператив «Алмаз-6» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам на утримання будинку та прибудинкової території, за спожиті комунальні послуги,

ВСТАНОВИВ:

У липні 2021 року представник ЖБК «Алмаз-6» звернувся до суду з позовом до

ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги з урахуванням інфляційного нарахування та 3 % річних у розмірі 47669, 23 грн.; судового збору у розмірі 2270,00 грн. та витрати на правову допомогу в розмірі 6107,00 грн.

В обґрунтування позовних вимог посилався на те, що відповідач проживає та зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , є власником даної квартири, користуються наданими позивачем комунальними послугами, при цьому відмовляються приймати участь в утриманні будинку та прибудинкової території та сплачувати комунальні послуги, внаслідок чого має заборгованість у розмірі 47669,23 грн., чим грубо порушує права позивача.

Ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 27.07.2021 року відкрито провадження у порядку спрощеного позовного провадження без повідомленням (виклику) сторін.

Ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 25.11.2021 року здійснено перехід від розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження до розгляду справи за правилами загального позовного провадження.

В судовому засіданні представник позивача Кліпановський А.П. позовні вимоги підтримав та просив задовльнити позов в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась, про дату та місце розгляду справи повідомлялась належним чином.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши учасників процесу, оцінивши зібрані по справі докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 3 ст. 12, ч.ч. 1, 6 ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 (а.с. 15).

ЖБК «Алмаз-6» забезпечує утримання і експлуатацію багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 та сприяє в наданні споживачу комунальних послуг (постачання теплової енергії і гарячої води, централізоване водопостачання і водовідведення).

Відповідно до п. 4 ч. 2 ст. 12 Закону України «Про кооперацію» встановлено, що основними обов`язками члена кооперативу є: сплата визначених статутом кооперативу внесків.

Згідно статуту ЖБК «Алмаз-6» затвердженого протоколом Загальних зборів ЖБК «Алмаз-6» п. 6.2.1. член кооперативу зобов`язаний виконувати вимоги статуту кооперативу, рішення Загальних зборів (зборів учасників) членів кооперативу і Правління кооперативу.

20.09.2017 року загальними зборами ЖБК «Алмаз-6» було затверджено кошторис витрат на управління будинком на 2017 рік, відповідно до якого тариф для першого поверху становить 3,97 грн./м.кв., для інших поверхів - 5,20 грн./м.кв.

07.02.2019 року загальними зборами ЖБК «Алмаз-6» було затверджено кошторис витрат на управління будинком на 2019 рік, відповідно до якого тариф для першого поверху становить 5,39 грн./м.кв., для інших поверхів - 6,36 грн./м.кв.

12.02.2020 року загальними зборами ЖБК «Алмаз-6» було затверджено кошторис витрат на управління будинком на 2020 рік, відповідно до якого тариф для першого поверху становить 6,60 грн./м.кв., для інших поверхів 7,20 грн./м.кв.

Згідно договорів між ЖБК «Алмаз-6» та КП «Київтеплоенерго» № 820064 від 01.08.2020 року та між ЖБК «Алмаз-6» та ПАТ «АК «Київодоканал» № 03864/4-08 від 03.03.2004 року є колективним споживачем комунальних послуг.

Як вбачається з матеріалів справи, що 01.03.2019 року між ЖБК «Алмаз-6» та ОСОБА_1 укладено договір реструктуризації боргу.

Згідно розрахунку заборгованості по внескам на утримання будинку та прибудинкової території, комунальних послуг, заборгованість відповідача за період з 01.11.2018 року по 01.06.2021 року становить 47669, 23 грн., яка складається: заборгованість по внескам та платежам у розмірі 34594, 11 грн., 11503, 22 грн. інфляційного нарахування, 1571, 90 - №% річних (а.с. 47-48).

Згідно п. 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 №572, обов`язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення.

Відповідно до положень ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно із ч. 1, 3 ст. 9 Закону №2189-VІІІ споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

В порушення вимог законів та Статуту Кооперативу відповідачем не виконуються обов`язок щодо сплати внеску та комунальних послуг.

Статтею 322 ЦК України визначено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням.

Таким чином, правовідношення, в якому замовник зобов`язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто в якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов`язанням.

В той же час, відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених ст. 82 цього Кодексу, тобто тягар доказування лежить на сторонах цивільно-правового спору.

Згідно зі статтями 76-79 ЦПК України, доказуванню підлягають обставини (факти), які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у учасників справи, виникає спір.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про задоволення позову в частині вимог про стягнення заборгованості по внескам на утримання будинку та прибудинкової території, за спожиті комунальні послуги.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відповідно до ч. 8 ст. 141 ЦПК України, розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, щодо закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. У разі неподання відповідних доказів протягом встановленого строку така заява залишається без розгляду.

До матеріалів справи додано платіжне доручення від 07.07.2021 № 1192 щодо сплати правових послуг ТОВ «Київський Центр Права» в сумі 4320, 00 грн., акт №ОУ-296 прийому передачі виконананих робіт, підписаний 08.07.2021 року позивачем та ТОВ «Київський Центр Права», тому суд вважає вимоги в частині стягнення витрат на правову допомогу підлягають частковому задоволенню в розмірі 4320, 00 грн.

На підставі вище викладеного, керуючись вимогами Закону України «Про житлово-комунальні послуги»; ст. ст. 322, 509, 526, 610, 512, 625 ЦК України; ст.ст. 4, 12, 13, 76, 81, 82, 89, 133, 141, 259, 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України суд,-

УХВАЛИВ:

Позов Житлово-будівельний кооператив «Алмаз-6» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам на утримання будинку та прибудинкової території, за спожиті комунальні послуги - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Житлово-будівельного кооперативу «Алмаз-6» () заборгованість по внескам на утримання будинку та прибудинкової території, за спожиті комунальні послуги за період з 01.11.2016 року по 01.03.2021 року з урахуванням інфляційного нарахування та 3% річних у розмірі 47669 (сорок сім тисяч шістсот шістдесят дев`ять) грн. 23 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь житлово-будівельного кооперативу «Алмаз-6» () судовий збір у розмірі 2270 грн. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь житлово-будівельного кооперативу «Алмаз-6» () витрати на послуги з підготовки до розгляду та розгляду справи в суді у розмірі 4320 грн. 00 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя О.М. Журибеда