Справа № 577/5550/23
Провадження № 2/577/1260/23

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 жовтня 2023 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Буток Т.А.

за участю секретаря Кузнєцової О.Л.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Конотоп цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Конотопська міська рада Сумської області про виділ частки житлового будинку,припинення права спільної часткової власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом, свої вимоги обгрунтовує тим, що їй згідно договору купівлі продажу частини будинку та земельної ділянки на праві приватної спільної часткової власності належить 1/2 частина житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , та земельна ділянка. Власницею іншої частини вищевказаного житлового будинку є відповідач ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 02.06.1993 року, посвідченого державним нотаріусом Конотопської державної нотаріальної контори. Відповідно до висновку КП «Конотопське МЕТІ» щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна будинок може бути поділений. Її 1/2 частка житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, які визначені вище вказаним висновком та технічним паспортом, складається із: «А1» частини житлового будинку, загальною площею 58,0 кв.м., а саме: 1 - 1 веранди пл. 6,2 кв.м., 1 - 2 кухні пл. 5,5 кв.м., 1 - 3 кухні пл. 7,7 кв.м., 1 4 сан.вузла пл. 4,2 кв.м., 1 - 5 житлової пл. 12,9 кв.м., 1 - 6 передньої пл. 7,7 кв.м., 1 - 7 житлової пл. 6,8 кв.м, 1 8 житлової пл.7,0 кв.м., «Б1» сараю, «Д1» сараю, «Е1» літньої кухні, «Пг1» погрібу, № 1,2 огорожі. 1/2 частка відповідача складається з: «А1» частини житлового будинку, загальною площею 61,9 кв.м., а саме: 2 - 1 коридора пл. 7,4 кв.м., 2 - 2 передньої пл. 8,8 кв.м., 2 - 3 житлової пл.16,5 кв.м., 2 - 4 житлової пл. 8,1 кв.м., 2 - 5 житлової пл. 4,5 кв.м., 2 - 6 кухні пл. 12,9 кв.м., 2 - 7 сан.вузла пл. 3,7 кв.м., «Ж1» сараю, «31» гаража, «МІ» гаража, «К1» літньої кухні, «СІ» літнього душа, «Мс1» мансарди, «Пг2» погрібу, № 3,4,5 огорожі, № 6 колодязя. В теперішній час вона має намір провести газопостачання до свого будинку і з цією метою звернулася до відповідної організації для виготовлення технічної документації та проведення газу до будинку, але їй було роз`яснено, що їй необхідно виділити свою частку в натурі, так як не можливо присвоєння особового рахунку на двох різних людей за однією адресою. Тому, вона вимушена звернутися до суду з даним позовом.

Позивач ОСОБА_1 в підготовче судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить підготовче судове засідання провести без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити (а.с. 28).

Відповідач ОСОБА_2 в підготовче судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить підготовче судове засідання провести без її участі, проти позовних вимог не заперечує (а.с. 29).

Третя особа Конотопська міська рада Сумської області в підготовче судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить справу розглянути без участі їх представника, проти позовних вимог не заперечує, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду (а.с. 27).

Відповідно до ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому статтею 206 цього Кодексу.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних відстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо ухвалити при проведенні підготовчого засідання.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути виділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно ч. 1, 2 ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Згідно копії договору купівлі-продажу житлового будинку від 30.09.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Конотопського міського нотаріального округу Сусліною В.М. зареєстрованого в реєстрі за № 2825 вбачається, що ОСОБА_3 продала ОСОБА_1 належну їй на праві власності ? частину житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями за АДРЕСА_1 та земельної ділянки розміром 502 кв.м. (а.с. 6).

З копії витягу про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів № 2880941 від 13.09.2006 року наданим приватним нотаріусом Конотопського міського нотаріального округу Сусліною В.М. вбачається, що договір купівлі продажу частини будинку та земельної ділянки зареєстрований 13.09.2006 року за реєстраційним № 1566555 (а.с. 7).

Згідно копії технічного паспорту виданого 02.052023 року КП «Конотопське МБТІ» та довідки характеристики вбачається, що житловий будинок з господарчо-побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 складається з: а5 веранди, а5 кухні, а4 кухні, а5 сан.вузла, А1 житлової, А1 передньої, А1 житлової, А1 житлової; а3 коридору, А1- передньої, А1 житлової, А1 житлової, А1 житлової, а4, а3 кухні, А1 сан.вузла (а.с. 8 - 12).

З копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 31737973 від 26.12.2014 року наданої реєстраційною службою Конотопського міськрайонного управління юстиції Сумської області вбачається, що земельна ділянка, площею 0,0502 га, кадастровий номер :03:086:0012, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 , належить на праві приватної власності ОСОБА_1 (а.с. 13).

Згідно копії витягу з Державного реєстру речових прав № 337141984 від 27.06.2023 року вбачається, що ? частина житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_1 (а.с. 15).

З копії Держаного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 339164 земельна ділянка площею 0,0502 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 , належить на праві приватної власності ОСОБА_3 (а.с. 15).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 34139642 від 03.08.2023 року вбачається, що ? частина житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_1 (а.с. 16 -18).

З копії довідки характеристики КП «Конотопське МБТІ» вбачається, що житловий будинок з господарчо-побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , на праві приватної спільної часткової власності належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , по ? частині кожній (а.с. 19).

Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна КП «Конотопське МЕТІ» будинок може бути поділений по 1/2 частині житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, які визначені вище вказаним висновком та технічним паспортом складаються із: «А1» частини житлового будинку, загальною площею 58,0 кв.м., а саме: 1 - 1 веранди пл. 6,2 кв.м., 1 - 2 кухні пл. 5,5 кв.м., 1 - 3 кухні пл. 7,7 кв.м., 1 4 сан.вузла пл. 4,2 кв.м., 1 - 5 житлової пл. 12,9 кв.м., 1 - 6 передньої пл. 7,7 кв.м., 1 - 7 житлової пл. 6,8 кв.м, 1 8 житлової пл.7,0 кв.м., «Б1» сараю, «Д1» сараю, «Е1» літньої кухні, «Пг1» погрібу, № 1,2 огорожі ОСОБА_1 ; «А1» частини житлового будинку, загальною площею 61,9 кв.м., а саме: 2 - 1 коридора пл. 7,4 кв.м., 2 - 2 передньої пл. 8,8 кв.м., 2 - 3 житлової пл.16,5 кв.м., 2 - 4 житлової пл. 8,1 кв.м., 2 - 5 житлової пл. 4,5 кв.м., 2 - 6 кухні пл. 12,9 кв.м., 2 - 7 сан.вузла пл. 3,7 кв.м., «Ж1» сараю, «31» гаража, «МІ» гаража, «К1» літньої кухні, «СІ» літнього душа, «Мс1» мансарди, «Пг2» погрібу, № 3,4,5 огорожі, № 6 колодязя ОСОБА_2 (а.с. 20).

Аналізуючі зібрані по справі докази та надаючи їм оцінку, суд вважає, що позовні вимоги законні та обґрунтовані, а тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 15, 317, 319, 364, 367, 392 ЦК України, ст. 12, 76-81, 89, 200, 206, 259, 263-265, 315 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , мешканки АДРЕСА_1 , паспорт № НОМЕР_1 , виданий 01 березня 2021 року органом № 5917, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ) задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 ? частину житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, яка складається із: «А1» частини житлового будинку, загальною площею 58,0 кв.м., а саме: 1 - 1 веранди пл. 6,2 кв.м., 1 - 2 кухні пл. 5,5 кв.м., 1 - 3 кухні пл. 7,7 кв.м., 1 - 4 сан.вузла пл. 4,2 кв.м., 1 - 5 житлової пл. 12,9 кв.м., 1 - 6 передньої пл. 7,7 кв.м., 1 - 7 житлової пл. 6,8 кв.м, 1 8 житлової пл.7,0 кв.м., «Б1» сараю, «Д1» сараю, «Е1» літньої кухні, «Пг1» погрібу, № 1,2 огорожі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , мешканки АДРЕСА_1 , паспорт № НОМЕР_1 , виданий 01 березня 2021 року органом № 5917, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ) та ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , мешканки АДРЕСА_1 ) на житловий будинок з господарчо-побутовими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги до Конотопського міськрайонного суду протягом 30 днів з дня проголошення судового рішення.

Суддя Буток Т. А.