Справа № 948/1085/22
Номер провадження 2-о/948/31/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.01.2023 Машівський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого-судді Кравець С.В.,

за участю: секретаря Порохні І.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Машівка цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа виконком Машівської селищної ради Полтавського району Полтавської області про встановлення факту належності правовстановлюючого документу

в с т а н о в и в :

Стислий виклад позиції заявника

у грудні 2022 року ОСОБА_1 звернулася до суду з зазначеною заявою, посилаючись на те, що вона є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 22.12.1992р. за № 162. З метою проведення державної реєстрації на квартиру 30.11.2022р. вона звернулася до державного реєстратора виконкому Машівської селищної ради , але у реєстрації було відмовлено, оскільки наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими правами. Зокрема її прізвище в договорі та у БТІ записано «Цехмістро» через букву «і» замість «Цехмистро», що не відповідає даним паспорту. Вважає, що ця помилка сталася внаслідок не вірного перекладу її прізвища з російської на українську мову, а тому вона не має змоги вільно розпоряджатися своїми правами на нерухомість.

У зв`язку з наведеним, заявник просить встановити факт належності їй договору купівлі-продажу посвідченого виконкомом Кошманівської сільської ради народних депутатів Машівського району Полтавської області від 22.12.1992р. за № 162 на квартиру АДРЕСА_1 , виданого на ім`я « ОСОБА_1 ».

Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі

За ухвалою суду від 27.12.2022р. у справі відкрито провадження (а.с.14).

Позиції учасників судового провадження

В судове засідання сторони не з`явилися, належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи, при цьому направили заяви про розгляд справи без їх участі, ОСОБА_1 заяву підтримала та просила її задовольнити, заінтересована особа з проти заяви не заперечувала (а.с.19, 21).

Виходячи з викладеного, суд вирішив за можливе розглянути справу у відсутність сторін.

Фактичні обставини, встановлені судом та докази надані на їх підтвердження

Судом установлено, що 22.12.1992р. ОСОБА_1 в агрофірмі « ІНФОРМАЦІЯ_1 » придбала квартиру АДРЕСА_2 , що підтверджується договором купівлі-продажу посвідченого виконкомом Кошманівської сільської ради народних депутатів Машівського району Полтавської області та зареєстровано в реєстрі на № 162. Вказаний договір зареєстровано в БТІ за № 230 від 13.01.1993р. (а.с.5).

За повідомленням ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» № 12782 від 22.10.2021р., при обстеженні квартири АДРЕСА_1 (стара адреса: АДРЕСА_3 встановлено відсутність будь-яких змін, станом на 31.12.2012р. в реєстровій книзі № 2 за реєстровим номером 230 зареєстровано право власності за ОСОБА_1 , про що 01.10.2021р. виготовлено технічний паспорт (а.с.6-10).

Згідно довідки Кошманівського старостинського округу виконкому Машівської селищної ради № 02-26/4/925 від 08.11.2021р., ОСОБА_1 проживає в АДРЕСА_4 , попередній номер будинку АДРЕСА_3 , змінений на підставі рішення виконкому Кошманівської сільської ради Машівського району Полтавської області № 18 від 25.02.1999р. (а.с.11).

Відповідно до рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно виконкому Машівської селищної ради Полтавської області від 06.12.2021р. № 62063865 ОСОБА_1 відмовлено у державній реєстрації квартири АДРЕСА_1 , оскільки в договорі купівлі-продажу та в інформації БТІ покупцем вказана ОСОБА_1 , а за паспортом ОСОБА_1 (а.с.12).

Як убачається з копії паспорту заявниці серії НОМЕР_1 від 28.12.1998р. її прізвище ім`я по батькові записані як ОСОБА_1 , тоді як російською мовою записані « ОСОБА_2 » (а.с.3).

Мотиви суду

Відповідно до ч.1 ст. 317 та ч.1 ст. 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Пунктом 6 ч.1 ст.315 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Отже, аналізуючи зібрані у справі докази, суд вважає, що оскільки у договорі купівлі-продажу від 22.12.1992р. власником квартири АДРЕСА_5 вказана ОСОБА_1 , тоді як саме заявниця ОСОБА_1 проживає за вказаною адресою, її паспортні дані співпадають з даними договору купівлі-продажу за виключенням написання прізвища, яке записане через букву «і», у суду не виникає сумніву, що саме заявниця є власником вказаної квартири, і вважає, що при оформленні договору було допущено помилку при перекладі її прізвища з російської на українську мову, що створює перешкоди заявниці в розпорядженні своїм майном, а тому дійшов висновку, що заява обґрунтована та слід встановити факт належності заявниці вказаного договору купівлі-продажу.

Водночас, у своїй заяві до суду заявниця просила зазначити номер будинку АДРЕСА_6 , а також вказати Полтавський район, як місцезнаходження нерухомості.

Натомість суд вважає за необхідне вказати реквізити викладені у змісті договору, зазначити номер будинку АДРЕСА_7 , оскільки хоча з матеріалів справи видно, що відбулася зміна нумерації будинків, але у змісті договору будинок вказано саме під номером АДРЕСА_3 , а також зазначити район Машівський, оскільки саме такий район вказаний у договорі, хоча і на сьогодні це вже Полтавський район, а відтак заява підлягає частковому задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 263-265, 268, 294, 319, 354, 355 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

заяву ОСОБА_1 , заінтересована особа виконком Машівської селищної ради Полтавського району Полтавської області про встановлення факту належності правовстановлюючого документу задовольнити частково.

Встановити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 договору купівлі-продажу посвідченого виконкомом Кошманівської сільської ради народних депутатів Машівського району Полтавської області від 22.12.1992р. за № 162 на квартиру АДРЕСА_2 , виданого на ім`я « ОСОБА_1 ».

В іншій частині заяви відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а у разі його оскарження після прийняття рішення судом апеляційної інстанції.

Рішення може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду через Машівський районний суд шляхом подачі в 30-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги, а якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Заявник: ОСОБА_1 , місце проживання: в АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Заінтересована особа: виконком Машівської селищної ради Полтавського району Полтавської області, місцезнаходження: смт Машівка, вул. Незалежності,113, Полтавський район Полтавська область, .

Суддя С.В. Кравець