Справа № 710/1032/23
Провадження № 2/710/373/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02.11.2023 м. Шпола

Шполянський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Побережної Н.П.,

за участю секретаря судового засідання Гегельської І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ земельної ділянки між співвласниками та визнання права власності на сформовані в результаті поділу земельні ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Описова частина

Короткий зміст позовних вимог.

02.08.2023 до Шполянського районного суду Черкаської області надійшов позов, в якому позивач просив: припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 в розмірі 4/5 частин у праві власності та ОСОБА_2 в розмірі 1/5 частини у праві власності на земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:0118; визнати за позивачем право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:0578, площею 2,5110 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована за адресою: Черкаська область, Звенигородський район, Топильнянська сільська рада, вартістю 85546 гривень 34 копійки, яка була сформована в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером 712.5788800:04:001:0118; визнати за відповідачем право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:0577, площею 0,6277 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована за адресою: Черкаська область, Звенигородський район, Топильнянська сільська рада, вартістю 21097 гривень 30 копійок, яка була сформована в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0118.

Позов мотивований тим, що земельна ділянка з кадастровим номером :04:001:0118, площею 3,1387 га, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Топильнянської сільської ради Звенигородського району Черкаської області перейшла в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 у спільну часткову власність ОСОБА_1 в розмірі 4/5 її частини та ОСОБА_2 в розмірі 1/5 її частини. Керуючись правом на поділ та маючи обопільну згоду із відповідачем розділити між собою належну їм земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:0118 на два відокремлені об`єкти нерухомого майна задля можливості одноосібно володіти та розпоряджатися кожному своїм майном, позивач з відповідачем 16 травня 2019 року звернулися до Державного підприємства «Черкаський інститут землеустрою» із заявою на виготовлення технічної документації щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0118. На підставі технічної документації в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0118 були сформовані дві відокремлені земельні ділянки: з кадастровим номером :04:001:0578, площею 2,5110 га, вартістю 85546,34 гривень, яка відповідає 4/5 частині земельної ділянки; та з кадастровим номером :04:001:0577, площею 0,6277 га, вартістю 21097,3 гривень, яка відповідає 1/5 частині земельної ділянки. В свою чергу відомості про сформовані в результаті поділу вищезазначені земельні ділянки 11.08.2020 було внесено до Державного земельного кадастру, що підтверджується Витягами з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-020 та № НВ-020. Відповідно одночасно державна реєстрація земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0118 в Державному земельному кадастрі була скасована. Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі поділу чи об`єднання земельних ділянок. Таким чином, 11 серпня 2020 року земельна ділянка, яка належала позивачу та відповідачу на праві спільної часткової власності в зв`язку із її поділом у відповідності до частини 13 статті 79-1 Земельного кодексу України та частини 10 статті 24 Закону України «Про державний земельний кадастр» припинила своє існування як об`єкт цивільних прав. Водночас право власності на новостворені в результаті поділу земельні ділянки не зареєстровано. Так в зв`язку з тим, що відповідач, починаючи із серпня 2020 року відсутній за місцем реєстрації його проживання і в телефонному режимі на прохання постійно відмовляється прибути до нотаріальної контори для укладення між сторонами договору про поділ нерухомого майна, - позивач позбавлена перспективи оформити своє право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:0578, площею 2,5110 га, яка була створена в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0118 та за своєю площею відповідає належним йому 4/5 частинам вказаної успадкованої земельної ділянки. Таким чином, оскільки протягом майже трьох років позивачу не вдалося досудово врегулювати спір із відповідачем шляхом оформлення договору поділу земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0118 в нотаріальному порядку, позивач змушена звернутися до суду з даною позовною заявою.

Відповідач надав відзив, в якому вказав, що позов визнає в повному обсязі.

Інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою судді Шполянського районного суду Черкаської області від 14.08.2023 було відкрито провадження по справі.

Позивач в судове засідання не з`явився, надав суду заяву, в якій просив розглянути справу без його участі та задовольнити позов.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав суду заяву, в якій просив провести розгляд справи без його участі та вказав, що позов визнає в повному обсязі.

Мотивувальна частина

Фактичні обставини, встановлені судом.

Відповідно до технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, розробленої сертифікованим інженером-землевпорядником ДП «Черкаський інститут землеустрою» Курінним Ю.П., 16.05.2019 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до Державного підприємства «Черкаський інститут землеустрою» із заявою на виготовлення технічної документації щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0118. На підставі чого було здійснено поділ земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0118 та сформовано дві відокремлені земельні ділянки:

з кадастровим номером :04:001:0578, площею 2,5110 га, вартістю 85546,34 гривень, яка відповідає 4/5 частині земельної ділянки;

з кадастровим номером :04:001:0577, площею 0,6277 га, вартістю 21097,3 гривень, яка відповідає 1/5 частині земельної ділянки (а.с. 7-31).

Відповідно до листа Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області - № Б-691/0-697/6-23 від 25.07.2023 та Витягів № НВ-023 і НВ-023 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок земельна ділянка з кадастровим номером :04:001:0118 перенесена до архівного шару в результаті поділу на дві земельні ділянки: з кадастровим номером :04:001:0578, площею 2,5110 га, вартістю 85546,34 гривень, яка відповідає 4/5 частині земельної ділянки; з кадастровим номером :04:001:0577, площею 0,6277 га, вартістю 21097,3 гривень, яка відповідає 1/5 частині земельної ділянки (а.с. 33-35).

Згідно з державним актом серії ЧР №020716, виданим Топильнянською сільською радою Шполянського району Черкаської області 12.11.2003 (площа згідно державного акту вказана 3,14 га), ОСОБА_3 на праві власності належала земельна ділянка, розташована на території Топильнянської сільської ради. Цільове призначення землі: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; категорія земель: землі сільськогосподарського призначення. Вид використання земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 12).

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 09.01.2019 за № 152169977 земельна ділянка, площею 3,1387 га (рілля) розміщена за адресою: Черкаська область, Шполянський район, Топильнянська сільська рада (за межами населеного пункту) і перебуває у спільній частковій власності ОСОБА_1 , зокрема останній належить (4/5 частки) (а.с. 13).

Згідно зі свідоцтвом про право на спадщину за законом, зареєстрованим в реєстрі за № 13, виданим 09.01.2019 держаним нотаріусом Шполянської державної нотаріальної контори Курінним В.В., земельна ділянка з кадастровим номером :04:001:0118, площею 3,1387 га, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Топильнянської сільської ради Звенигородського району Черкаської області перейшла в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 у спільну часткову власність ОСОБА_1 в розмірі 4/5 її частин та ОСОБА_2 в розмірі 1/5 її частини (а.с. 14, 51).

За змістом Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ -020 відомості про земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:0578, площею 2,5110 га, 11.08.2020 було внесено до Державного земельного кадастру (а.с. 36-37).

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ -020 відомості про земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:0577, площею 0,6277 га, 11.08.2020 було внесено до Державного земельного кадастру (а.с. 41-42).

За даними Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, викладеною в інформаційній довідці № 340983721, право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:0578, станом на 31.07.2023, не зареєстровано (а.с. 46).

Згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, викладеною в інформаційній довідці № 340983250, право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:0577, станом на 31.07.2023, не зареєстровано (а.с. 48).

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, відображеної в Інформаційній довідці № 341081791 від 01.08.2023, співвласниками земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0118 є ОСОБА_1 в розмірі 4/5 її частин та ОСОБА_2 в розмірі 1/5 її частини на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом, зареєстрованих в реєстрі за № 13 та 15, виданих 09 січня 2019 року держаним нотаріусом Шполянської державної нотаріальної контори Курінним В.В. (а.с. 48-49).

Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування

Відповідно до ч.ч. 9, 10 ст. 79-1 ЗК України земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Частиною 1 ст. 357 ЦК України передбачено, що частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

За змістом частин 1, 2 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.ч.1-4 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а уразі неможливості виділення частки-вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Згідно зі ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

За змістом постанови Верховного Суду від 16.10.2023 у справі № 161/23210/21 в иходячи з аналізу змісту наведених норм права, поняття «поділ» та «виділ» не є тотожними. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється.

Як визначено п. 54 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25 грудня 2015 р. № 1127 для державної реєстрації права власності на майно, утворене у результаті поділу майна чи виділу в натурі частки з майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, що здійснює виділ у натурі частки, також подається договір про поділ спільного майна чи відповідно договір про виділ у натурі частки із спільного майна або рішення суду.

З матеріалів справи встановлено, що сторони не дійшли згоди щодо спільного користування земельною ділянкою з кадастровим номером :04:001:0118, оскільки зі слів позивача відповідач з 2010 року відсутній за місцем реєстрації його проживання і в телефонному режимі на прохання позивача постійно відмовляється прибути до нотаріальної контори для укладення договору про поділ нерухомого майна, що свідчить про наявність перешкод у позивача для вирішення вказаного питання в позасудовому порядку.

Отже, даючи оцінку доказам у справі, суд вважає, що оскільки позивач спільно з відповідачем успадкували по частці земельної ділянки площею 3,1387 га, кадастровий номер :04:001:0118. В результаті поділу вищевказаної земельної ділянки були сформовані дві відокремлені земельні ділянки: з кадастровим номером :04:001:0578, площею 2,5110 га, яка відповідає 4/5 частині земельної ділянки; з кадастровим номером :04:001:0577, площею 0,6277 га, яка відповідає 1/5 частині земельної ділянки. Натомість відповідач перешкоджає укладенню між сторонами у справі договору про поділ нерухомого майна, як того вимагає законодавство, відсутній за місцем реєстрації, та, з його слів, проживає за кордоном, що унеможливлює спільне користування земельною ділянкою, тим самим обмежується право позивача на володіння, користування та розпорядження належною їй часткою земельної ділянки, а відтак суд дійшов висновку, що позов слід задовольнити та визнати за сторонами право власності на земельні ділянки з кадастровим номером :04:001:0578, площею 2,5110 га, та з кадастровим номером :04:001:0577, площею 0,6277 га, утворені в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0118, відповідно до їх часток у праві спільної часткової власності.

Разом з тим, оскільки за ч.2 ст. 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється, а тому в даному випадку слід припинити саме право спільної часткової власності сторін на земельну ділянку, кадастровий номер :04:001:0118.

За таких обставин, суд задовольняє вимоги позивача у повному обсязі.

Заходи забезпечення позову судом не застосовувалися.

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача.

Разом з тим згідно з ч. 1 ст. 142 ЦПК України у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, а в разі якщо домовленості про укладення мирової угоди, відмову позивача від позову або визнання позову відповідачем досягнуто сторонами за результатами проведення медіації - 60 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Оскільки позов задовольняється повністю, а відповідач визнав позов, суд стягує з відповідача на користь позивача, понесені ним витрати у справі у вигляді судового збору за подання позовної заяви в розмірі 1073,60 грн, а 1073,60 грн вирішує повернути з державного бюджету.

Керуючись ст.ст. 60, 63, 68, 70 СК України, ст.ст. 12, 13, 76-81, 81, 83, 89, 133, 137, 141, 158, 211, 263-265, ч.1 ст. 354 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 в розмірі 4/5 частин у праві власності та ОСОБА_2 в розмірі 1/5 частини у праві власності на земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:0118.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , мешканки АДРЕСА_1 , паспорт з безконтактним електронним носієм № НОМЕР_1 , виданий 7133, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , інші дані про особу суду невідомі, право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:0578, площею 2,5110 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована за адресою: Черкаська область, Звенигородський район, Топильнянська сільська рада, вартістю 85546,34 грн, яка була сформована в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0118.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрованого АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , інші дані про особу суду невідомі, право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:0577, площею 0,6277 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована за адресою: Черкаська область, Звенигородський район, Топильнянська сільська рада, вартістю 2109,30 грн, яка була сформована в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0118.

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрованого АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , інші дані про особу суду невідомі, на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , мешканки АДРЕСА_1 , паспорт з безконтактним електронним носієм № НОМЕР_1 , виданий 7133, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , інші дані про особу суду невідомі, судовий збір в розмірі 1073,60 грн (одна тисяча сімдесят три гривні 60 коп).

Повернути ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , мешканці АДРЕСА_1 , паспорт з безконтактним електронним носієм № НОМЕР_1 , виданий 7133, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , інші дані про особу суду невідомі, з державного бюджету 50% судового збору в сумі 1073,60 грн (одна тисяча сімдесят три гривні 60 коп).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Рішення може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Ознайомитись з повним текстом судового рішенням, в електронній формі, сторони можуть за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua/.

Суддя Н.П. Побережна