Справа № 515/24/23
Провадження № 2/515/194/23
Татарбунарський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 січня 2023 року Татарбунарський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Тимошенка С.В.

за участю: секретаря судового засідання Коренчук О.Е.

представника позивача адвоката Дімітренка В.Є.

відповідача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Татарбунари Одеської області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1

про визнання права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В:

04 січня 2023 року ОСОБА_2 в особі свого представника адвоката Дімітренка В.Є. зве- рнувся до суду з позовною заявою, в якій просива визнати за ним право власності на житло- вий будинок, посилаючись на наступні обставини.

Він з грудня 2012 року проживає, відкрито володіє та користується житловим будинком, що розташований по АДРЕСА_1 , власником якого була ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Вказаний житловий будинок мав право успадкувати, як спадкоємець першої чери, її син ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Але у нього є власне житло, тому приймати спадщину, а саме зазначений будинок, він не бажає. Таким чином, він вже більше десяти років безперервно та відкрито володіє будинком, робив в ньому поточні ремонти, вклав в нього значні кошти, сплачував комунальні платежі, обробляв біля будинку земельну ділянку, жодна особа не пред`явила до нього ніяких претензій. Крім того, зараз існує необхідність отримати державний акт на зе- мельну ділянку, яка розташована під будинком і біля будинку, але у зв`язку з тим, що він не є юридичним власником будинку, в приватизації землі йому відмовляють, тому просив виз- нати за ним право власності на зазначений житловий будинок за набувальною давністю, ос- кільки інших способів захистити його право власності законом не передбачено.

Представник позивача у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву, в якій просив справу розглянути за його відсутності, позовні вимоги підтримав (а.с.30).

Відповідач у судове засідання не з`явився, через електрону пошту суду надіслав заяву, в якій просив розглянути справу у його відсутність, обставини справи, викладені у позовній заяві, підтвердив та просив задовольнити позовні вимоги (а.с.28).

Розгляд справи проведено у порядку спрощеного позовного провадження, відповідно до ч.5 ст.279 ЦПК України, за наявними у справі матеріалами

Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. У такому разі фіксування судового засідання за допомо- гою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності з вимогами ч.2 ст.247 ЦПК Ук- раїни, не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог з огляду на таке.

З копії паспорту НОМЕР_1 (а.с.4-5) видно, що ОСОБА_2 народився ІНФОРМАЦІЯ_3 в смт Сарата Одеської області.

Згідно копії паспорту НОМЕР_2 та копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 (а.с.9-11, 12) ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_4 в с.Нерушай Татарбунарського району Оде- ської області, його батьками зазначені (на російській мові) ОСОБА_4 та ОСОБА_3 .

Копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 (а.с.8) підтверджується, що ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Нерушай Татарбунарського району Одеської області.

Як вбачається з копії технічного паспорту, виготовленого ТОВ «Татарбунарське РБТІ та РОН» (а.с.13-17), ОСОБА_2 було замовлено технічну документацію на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Вартість спірного житлового будинку, розташованого за вищевказаною адресою складає 180616,65 грн., що видно із довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості, виготовленої 28.12.2022 р. (а.с.18-20).

Довідкою виконкому Татарбунарської міської ради № 485 від 20.12.2022 р. (а.с.21) підт- верджується, що власником житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 , на моменет смерті, що сталася ІНФОРМАЦІЯ_1 , являлася ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Згідно довідки виконкому Татарбунарської міської ради № 470 від 13.12.2022 р. (а.с.22), ОСОБА_2 дійсно з грудня 2012 року постійно проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Як передбачено ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать право володіння, користува- ння та розпорядження своїм майном.

Право власності, згідно ч.1 ст.328 ЦК України, набувається на підставах, що не забороне- ні законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєст- рації.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 є добросовісним набувачем житлового будинку, розташованого АДРЕСА_1 , що належав померлій ОСОБА_3 , та проживає та користується ним з 2012 ро- ку, тобто добросовісно заволодів нерухомим майном і продовжує відкрито, безперервно ним володіти більше десяти років.

За таких обставин, вважає суд, за ОСОБА_2 має бути визнано право власності на зазначе- ну житлову будівлю за набувальною давністю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.316, 317, 328, 344 ЦК України, ст.ст.76-81, 211, 258, 259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий буди- нок задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , ідентифікаційний но- мер НОМЕР_5 , право власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, рорзташований за адресою: АДРЕСА_1 , що залишився після ОСОБА_3 , яка помер- ла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня йо- го про голошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної си- ли після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного про- вадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Тимошенко С.В.