Провадження № 2/470/53/23
Справа № 470/192/23
25 жовтня 2023 року смт Березнегувате Березнегуватський районний суд Миколаївської області у складі:
головуючого судді Орлової С.Ф.,
за участю секретаря судового засідання Ляшенко О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадженні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Березнегуватська державна нотаріальна контора, про визнання права власності на частину житлового будинку в порядку спадкування за законом,
20 червня 2023 року позивачі звернулися до суду з відповідним позовом до Березнегуватської селищної ради, та третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, в якому зазначили, що 22 липня 2000 року між сільськогосподарським виробничим кооперативом "Дружба" та ОСОБА_4 було укладено письмовий договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме житлового будинку АДРЕСА_1 . Того ж дня даний договір було зареєстровано на Універсальній товарній біржі "РіКо - Альянс "за №5-81. В подальшому право власності на будинок було зареєстровано за ОСОБА_4 у Березнегуватській філії Миколаївського бюро технічної інвентаризації. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер, проте оформити свої спадкові права на будинок після його смерті вони як дружина та син померлого не мають змоги, оскільки договір купівлі-продажу не був посвідчений нотаріально.
В зв`язку з викладеним позивачі просили суд визнати за ними в порядку спадкування за законом право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 в рівних частках по частині за кожним.
Ухвалою суду від 17 серпня 2023 року у справі було замінено первісного відповідача Березнегуватську селищну раду на ОСОБА_3 .
Позивачі та їх представник - адвокат Грінченко І.В. в судове засідання не з`явились, до суду направили заяви про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги зменшили просили суд визнати за ними в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 право власності на житловий будинок в рівних частках по 1/3 за кожним.
Відповідач в судове засідання не з`явилася, про час і місце розгляду справи повідомлялася належним чином, про причини неявки суд не повідомила, заяви про відкладення розгляду справи або про розгляд справи за її відсутності та відзиву на позов від неї не надходило, тому суд визнає її неявку неповажною, та вважає можливим згідно ст. 280 ЦПК України ухвалити заочне рішення за відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів.
У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, згідно з ч.2 ст.247 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи та наявні у ній докази суд доходить наступного.
З матеріалів справи убачається, що 22 липня 2000 року між сільськогосподарським виробничим кооперативом «Дружба» та ОСОБА_4 було укладено договір № 5-81 купівлі - продажу, зареєстрований того ж дня товарною біржею «РіКо -Альянс» в «Журналі реєстрації біржових угод» за № 5-81, за яким ОСОБА_4 купив у сільськогосподарського виробничого кооперативу «Дружба» житловий будинок з будівлями, спорудами АДРЕСА_1 , який складається з житлового будинку позначеного на плані літерою А, житловою площею 70,4 кв.м., веранди -а, літньої кухні -Л, веранди - л, сараїв -Б,В,Г,Д,З,К, вбиральні -Ж, погреба - Е, огорожі -№1№2№», споруд - №І,ІІ (а.с.16). В подальшому, 22 липня 2000 року Березнегуватською філією Миколаївського міжміського бюро технічної інвентаризації за ОСОБА_4 , було зареєстровано право власності на вказаний житловий будинок АДРЕСА_2 , про що було зроблено відмітку на зворотній стороні договору (а.с.16- на звороті).
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер, про що Висунською сільською радою Березнегуватського району Миколаївської області 07 листопада 2001 року було складено відповідний актовий запис № 42 та видано свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 (а.с.14). На день смерті разом з померлим ОСОБА_4 були зареєстровані та проживали, його дружина ОСОБА_1 позивачка по справі, їх син ОСОБА_2 , щодо місця проживання їх доньки ОСОБА_5 , відповідачки по справі, яка на час смерті батька була неповнолітньою, матеріали справи відомостей не містять (а.с.22,24).
За інформацією наданою Державним нотаріальним архівом Миколаївської області, спадкова справа після смерті ОСОБА_4 не заводилась ( а.с.59-60).
10 лютого 2023 року державним нотаріусом Березнегуватської державної нотаріальної контори позивачам було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок та роз`яснено про необхідність звернення для оформлення спадщини до суду через невідповідність правовстановлюючого документу вимогам закону ( а.с.21).
За змістом ст. ст.128, 153 ЦК УРСР (1963 року) право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї з сторін повинно бути досягнуто згоди.
Відповідно до ст. 224 ЦК УРСР (1963 року) за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Статтею 227 ЦК УРСР передбачалася обов`язкова нотаріальна форма договору купівлі-продажу житлового будинку (квартири) і його реєстрація органами місцевого самоврядування.
Згідно ст. 15 Закону України «Про товарні біржі» не підлягали нотаріальному посвідченню угоди, які зареєстровані на біржі, якщо вони являють собою купівлю-продаж, поставку та обмін товарів, допущених до обігу на товарній біржі.
Правила державної реєстрації об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, затверджені наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству № 56 від 13 грудня 1995, зареєстровані в Міністерстві юстиції України 19 січня 1996 року за № 31, передбачали підставу для державної реєстрації договорів купівлі-продажу, зареєстрованих біржею. Відповідно реєстрація Березнегуватською філією Миколаївського міжміським бюро технічної інвентаризації за ОСОБА_4 права власності на житловий будинок на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого біржею, а не нотаріусом, станом на липень 2000 року не суперечила чинному законодавству.
Відповідно до п. 5 ст. З Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 1 липня 2004 року за № 1952-1 право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. На підставі цього Закону реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень здійснюється лише в разі вчинення правочинів щодо нерухомого майна, а також за заявою власника (володільця) нерухомого майна.
Матеріалами справи підтверджується, що договір купівлі - продажу житлового будинку у відповідності з вимогами ч.2 ст. 227 ЦК УРСР зареєстрований в МБТІ, крім цього у передбаченому законом порядку вказана угода купівлі-продажу з підстав недотримання нотаріальної форми судом недійсною не визнавалася. Отже, ОСОБА_4 за життя, на підставі ст. ст. 128, 153 ЦК УРСР і ст.49 Закону України «Про власність» набув право власності на будинок у порядку, що існував на час його придбання і правомірно володів ним.
В силу ст.529 ЦК УРСР ( що була чинною на час відкриття спадщини після смерті ОСОБА_4 ) при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є, в рівних частках, діти (в тому числі усиновлені), дружина і батьки (усиновителі) померлого. До числа спадкоємців першої черги належить також дитина померлого, яка народилася після його смерті. Онуки і правнуки спадкодавця є спадкоємцями за законом, якщо на час відкриття спадщини немає в живих того з батьків, хто був би спадкоємцем; вони успадковують порівну в тій частині, яка належала б при спадкоємстві за законом їх померлому родителю.
Відповідно до статі 548 ЦК УРСР для прийняття спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Не допускається прийняття спадщини під умовою або з застереженням.
Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини.
Відповідно до ст.549 ЦК УРСР спадкоємець вважається таким, що прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління та володіння спадковим майном.
Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Таким чином, оскільки ОСОБА_4 за життя набув право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , вказане нерухоме майно є об`єктом права власності, та увійшло до складу спадкового майна, що залишилось після його смерті. Враховуючи те, що нотаріусом позивачам відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, їх позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 12,13,259,263-265,268 ЦПК України, суд,
Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Березнегуватська державна нотаріальна контора, про визнання права власності на частину житлового будинку в порядку спадкування за законом - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , в рівних частках, по 1/3 частині за кожним, право власності на житловий будинок з будівлями, спорудами розташований за адресою АДРЕСА_1 , який складається з житлового будинку позначеного на плані літерою А, житловою площею 70,4 кв.м., веранди - а, літньої кухні -Л, веранди - л, сараїв -Б,В,Г,Д,З,К, вбиральні -Ж, погреба - Е, огорожі -№1№2№», споруд - №І,ІІ, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте Березнегуватським районним судом Миколаївської області за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд- якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги, у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення повного тексту рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Учасники справи:

Позивачі:

ОСОБА_1 - адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2 .

ОСОБА_2 - АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_3 .

Представник позивачів - ОСОБА_6 - адреса здійснення адвокатської діяльності АДРЕСА_4 .

Відповідач: ОСОБА_7 - адреса місця проживання, АДРЕСА_5 , паспорт серії НОМЕР_4 .

Суддя С.Ф. Орлова

Повне заочне рішення складене 25 жовтня 2023 року.