Яготинський районний суд Київської області
Справа № 382/1366/22
Провадження № 2/382/135/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 жовтня 2023 року Яготинський районний суд Київської області

у складі:

головуючого судді Савчака С.П.,

секретар судового засідання Купрієнко В.В.,

за участі:

представника позивача ОСОБА_1 ,

представника третьої особи - Спільного

українсько-великобританського товариства

з обмеженою відповідальністю «Нива Переяславщини» Коцупатрого О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Яготин Бориспільського району Київської області цивільну справу в порядку загального позовного провадження за позовною заявою ОСОБА_2 подану та підписану від його імені та в його інтересах представником ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Приватне підприємство «СОСНОВА», Спільне українсько-великобританське товариство з обмеженою відповідальністю «Нива Переяславщини» про скасування рішень державного реєстратора та визнання права власності на земельні ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про скасування: - рішення, яке було прийняте державним реєстратором Пологово-Вергунівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області Тірбахом С.В., індексний номер 50619963 від 13.01.2020 року про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на підставі рішення Яготинського районного суду Київської області від 06.09.2019 року у справі № 382/1133/19 та рішення Сотниківської сільської ради Яготинського району Київської області від 12.11.2019 року № 237-35-VII, яка знаходиться в адміністративних межах Сотниківської сільської ради Яготинського району Київської області площею 0,6906 га, кадастровий номер :04:004:0238 за ОСОБА_3 та припинити зареєстроване за ним 09.01.2020 року право власності; - рішення, яке було прийняте державним реєстратором Пологово-Вергунівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області Тірбахом С.В., індексний номер 50767673 від 23.01.2020 року про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на підставі рішення Яготинського районного суду Київської області від 06.09.2019 року у справі № 382/1133/19 та рішення Сотниківської сільської ради Яготинського району Київської області від 12.11.2019 року № 237-35-VII, яка знаходиться в адміністративних межах Сотниківської сільської ради Яготинського району Київської області площею 0,6067 га, кадастровий номер :04:003:0354 за ОСОБА_3 та припинити зареєстроване за ним 21.01.2020 року право власності; - рішення, яке було прийняте державним реєстратором Яготинської міської ради Київської області Федоренком Р.С., індексний номер 50167218 від 12.12.2019 року про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на підставі рішення Яготинського районного суду Київської області від 06.09.2019 року у справі № 382/1133/19 та рішення Сотниківської сільської ради Яготинського району Київської області від 12.11.2019 року № 237-35-VII, яка знаходиться в адміністративних межах Сотниківської сільської ради Яготинського району Київської області площею 4,2281 га, кадастровий номер :01:007:0139 за ОСОБА_3 та припинити зареєстроване за ним 06.12.2019 року право власності; - рішення, яке було прийняте державним реєстратором Пологово-Вергунівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області Тірбахом С.В., індексний номер 50767944 від 23.01.2020 року про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, приначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на підставі рішення Яготинського районного суду Київської області від 06.09.2019 року у справі № 382/1133/19 та рішення Сотниківської сільської ради Яготинського району Київської області від 12.11.2019 року № 237-35-VII, яка знаходиться в адміністративних межах Сотниківської сільської ради Яготинського району Київської області площею 4,7298 га, кадастровий номер :01:007:0132 за ОСОБА_3 та припинити зареєстроване за ним 21.01.2020 року право власності.

Крім того, позивач просить визнати за ним право власності на земельні ділянки: - площею 0,6906 га, кадастровий номер :04:004:0238; - площею 0,6067 га, кадастровий номер :04:003:0354; - площею 4,2281 га, кадастровий номер :01:007:0139; - площею 4,7298 га, кадастровий номер :01:007:0132.

Позовні вимоги обгрунтовано тим, що позивач є власником земельних ділянок, які зареєстровані на праві власності за ОСОБА_3 на підставі рішення Яготинського районного суду Київської області від 06.09.2019 року у справі № 382/1133/19, як спадкоємця ОСОБА_4 , баби позивача, щодо визнання права власності на 4,53 умовно кадастрових гектарів та рішень Сотниківської сільської ради Яготинського району Київської області від 12.11.2019 року та 05.11.2019 року № 237-35-VII.

Рішення суду яким було встановлено право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку в порядку спадкування скасоване постановою Київського апеляційного суду від 06.12.2021 року.

За рішенням Яготинського районного суду Київської області від 03.03.2017 року у справі № 382/263/17 позивач є спадкоємцем після смерті ОСОБА_4 на житловий будинок в с. Сотниківка Яготинського району Київської області та земельні ділянки призначені для веденння товарного сільськогосподарського виробництва площами 4,1001 га, 0,8247 га на території Новооржицької сільської ради Згуріївського району Київської області.

За рішенням Яготинського районного суду Київської області від 03.04.2018 року у справі № 382/313/18 позивач є спадкоємцем після смерті ОСОБА_5 на земельну ділянку (пай) за № 762 розміром 4,53 га в умовно кадастрових гектарах, яка перебувала у колективній власності КСП «Сотниківське» на терторії Сотниківської сільської ради Яготинського району Київської області за сертифікатом на право на земельну ділянку (пай) серія КВ № 0060496 виданого Яготинською районною державною адміністрацією Київської області 22.01.1997 року на підставі рішення від 20.12.1996 року № 518 зареєстрованого в Книзі реєстрації сертифікатів на право власності на земельну частку (пай) 22.01.1997 року за № 448.

Спірні земельні ділянки до їх оформлення, тобто до виділення в натурі входили до земельної частки (паю) розміром 4,53 умовних кадастрових гектарів.

Внаслідок скасування рішення суду, як підстави для набуття за ОСОБА_3 права власності на земельні ділянки, скасуванню підлягають і рішення державних реєстраторів про реєстрацію за ним право власності на них, право власності на земельні ділянки підлягає припиненню та ОСОБА_2 має бути поновлений в правах щодо вказаних земельних ділянок внаслідок визнання судом за ним права власності на спірні земельні ділянки.

За поясненнями третьої особи спільного українсько-великобританського товариства з обмеженою відповідальністю «Нива Переяславщини», рішенням Яготинського районного суду Київської області від 03.03.2017 року № 382/263/17 за позивачем визнано право власності на земельні ділянки на території Новооржицької сільської ради Згурівського району Київської області. Рішенням Яготинського районного суду Київської області від 03.04.2018 року № 382/313/18 за позивачем визнано право на земельну частку (пай) за № 762 розміром 4,53 в умовно кадастрових гектарах, яка перебувала в колективній власності КСП «Сотниківське» розташована на території Сотниківської сільської ради Яготинського району Київської області, яка належала ОСОБА_5 . Рішенням Яготинського районного суду Київської області від 06.09.2019 року у справі № 382/1133/19 визнано за ОСОБА_3 право власності на земельну частку (пай) розміром 4,53 умовних кадастрових гектарів, що розташована на території Сотниківської сільської ради Яготинського району Київської області.

За ОСОБА_2 визнано право на земельну частку (пай) на підставі сертифікату, при цьому рішення суду не містить відомостей про набрання ним законної сили. Крім того, в матеріалах справи відсутні належні та допустимі докази з яких слідувало право власності ОСОБА_2 на спірні земельні ділянки та не зазначено з яких міркувань спірні земельні ділянки входять до складу земельної частки (паю).

Рішенням Яготинського районного суду Київської області № 382/1133/19 від 06.09.2019 року визнано за відповідачем право власності на земельну частку (пай) розміром 4,53 умовно кадастрових гектари, тобто на вказаній підставі виникло лише право на отримання у власність, а правовстановлюючим документом на підставі якого виникло право власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:007:0139 площею 4,2281 га було рішення Сотниківської сільської ради номер 237-35-VІІ від 05.11.2019 року, яке є чинним та не скасованим, а тому відсутні підстави для скасування рішення про державну реєстрацію прав на земельні ділянки.

За відповіддю на пояснення представника позивача, ОСОБА_2 набув право власності на земельну ділянку (пай), розміром 4,53 в умовних кадастрових гектарах, яка перебувала у колективній власності КСП «Сотниківське», що розташована на території Сотниківської сільської ради Яготинського району Київської області, на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії КВ № 0060496, а не на земельні ділянки з кадастровими номерами :04:004:0238, :04:003:0354, :01:007:0139 та :01:007:0132. Рішення, яким визнано право власності ОСОБА_3 на земельні ділянки скасоване постановою Київського апеляційного суду від 06.12.2021 року та у задоволенні позову відмовлено, а тому у нього апріорі не виникло право на земельну ділянку частку (пай) за вказаним сертифікатом, а тому і підлягають скасуванню рішення державних реєстраторів щодо реєстрації права власності на земельні ділянки. У позивача виникло право вимоги на визнання за ним права власності на земельні ділянки на підставі рішень Яготинського районного суду Київської області від 03.03.2017 року у справі № 382/263/17 та від 03.04.2018 року в справі № 382/313/18, які і є доказами зазначеного, оскільки саме на підставі сертифікату відповідач отримав право власності на спірні земельні ділянки.

За запереченнями на відповідь на пояснення спільного українсько-великобританського товариства з обмеженою відповідальністю «Нива Переяславщини», за рішенням Яготинського районного суду Київської області від 03.03.2017 року у справі № 382/263/17 за ОСОБА_2 визнано право власності на земельні ділянки кадастровий номер :04:014:0001 розміром 4,1001 га та :04:004:0002 розміром 0,8247 га, які відповідно до інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельні ділянки належать фізичній особі ОСОБА_6 з 13.12.2021 року. У зв`язку з чим вказане рішення суду не стосується предмета спору та є неналежним доказом у даній справі. Крім того, до пояснень щодо того, що земельні ділянки належать на праві власності внаслідок наявного сертифікату слід відноситися критично, оскільки загальна площа усіх чотирьох земельних ділянок становить 10,2552 га, що очевидно не відповідає площі 4,53 га зазначеній у сертифікаті. Доказів того, що до складу вказаного сертифікату увійшли всі спірні земельні ділянки позивачем не надано.

Ухвалою від 02 січня 2023 року було відкрито загальне позовне провадження у справі. Клопотання представника позивача задоволено та було витребувано: - в Управління (Центру) надання адміністративних послуг Яготинської міської ради Київської області - Державного реєстратора Яготинської міської ради Київської області сканкопії рішень про державну реєстрацію права власності на земельні ділянки за ОСОБА_3 ; - у архівного відділу Бориспільської районної державної адміністрації Київської області архівний витяг щодо матеріалів сесії Сотниківської сільської ради Яготинського району Київської області щодо ухвалення рішення від 05 листопада 2019 року № 237-35-VII, від 12 листопада 2019 року № 237-35-VII з розгляду заяви ОСОБА_3 , а також надати копію рішення сесії з відповідними додатками, зокрема, копію заяви ОСОБА_3 про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки та щодо безоплатної передачі ОСОБА_3 у власність земельних ділянок.

Ухвалою від 30 січня 2023 року залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Приватне підприємство «Соснова» та Спільне українсько-великобританське товариство з обмеженою відповідальністю «Нива Переяславщини».

Ухвалою від 02 серпня 2023 року витребувано в Управління (Центру) надання адміністративних послуг Яготинської міської ради Київської області - Державного реєстратора Яготинської міської ради Київської області сканкопії документів, які стали підставою для прийняття/учинення державним реєстратором рішень щодо реєстрації за ОСОБА_3 права власності на спірні земельні ділянки.

Відповідач в жодне судове засідання не з`явився та про існування вказаної справи йому відомо, що підтверджується його підписом на бланку рекомендованого повідомлення про вручення йому поштового відправлення (а.с. 157 т. 1). Крім того, йому судом направлялися поштові відправлення (повістки, ухвали тощо) за останнім відомим зареєстрованим місцем проживання. Відповідач вважається повідомленим належним чином про дату, час та місця проведення судових засідань відповідно до ч. 11 ст. 128 ЦПК України через оголошення на офіційному веб-сайті суду. Відповідач про поважність причин не з`явлення суд не повідомив, відзиву на позовну заяву не надав, заяв про розгляд справи без його участі до суду не направив, а тому за згодою представника позивача суд відповідно до ст. 280, 281 ЦПК України ухвалив, без постановлення окремого документу, провести заочний розгляд справи на підставі наявних у ній доказів.

Представник Приватного підприємства «Соснова» в судове засідання не з`явився, пояснень щодо позовної заяви до суду не надав, про дату, час та місце проведення судових засідань повідомлявся належним чином, що підтверджується підписами його представника на бланках рекомендованих повідомлень про вручення поштових відправлень.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала з підстав зазначених у позові. В судовому засіданні представник СП ТОВ «Нива Переяславщини» щодо задоволення позовних вимог заперечив з підстав зазначених в поясненнях.

Заслухавши пояснення представника позивача та третьої особи, дослідивши письмові докази у справі суд встановив.

ОСОБА_5 22.01.1997 року видано Сертифікат (серія КВ № 0060496) на право на земельну частку (пай), як члену КСП «Сотниківське» розміром 4,53 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), яка знаходиться на території Сотниківської сільської ради Яготинського району Київської області на підставі рішення Яготинської районної державної адміністрації від 20.12.1996 року № 518 зареєстрованого в у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 22.01.1997 року за № 448.

ОСОБА_2 є спадкоємцем четвертої черги після смерті ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , так як постійно проживав разом з нею однією сім`єю на протязі 5-ти років по день її смерті, тобто на час відкриття спадщини та за ОСОБА_2 визнано право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 , на земельну ділянку розміром 4,1001 га, кадастровий номер :04:014:0001, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташована на території Новооржицької сільської ради Згурівського району Київської області, на земельну ділянку розміром 0,8247 га, кадастровий номер :04:004:0002, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташована на території Новооржицької сільської ради Згурівського району Київської області. Зазначені обставини (факти) встановлені рішенням Яготинського районного суду Київської області від 03.03.2017 р. у справі № 382/263/17.

Рішенням Яготинського районного суду Київської області від 03.04.2018 р. у справі № 382/313/18 визнано за ОСОБА_2 право на земельну ділянку (пай) за № 762, розміром 4,53 в умовних кадастрових гектарах, яка перебувала у колективній власності КСП «Сотниківське», розташована на території Сотниківської сільської ради Яготинського району Київської області, яка належала ОСОБА_5 , на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії КВ № 0060496, виданого Яготинською районною державною адміністрацією Київської області 22 січня 1997 року на підставі рішення Яготинської районної державної адміністрації Київської області від 20 грудня 1996 року № 518 та зареєстрованого 22 січня 1997 року в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 448, спадкоємицею якого була ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

ОСОБА_3 рішенням Яготинського районного суду Київської області від 06.09.2019 року у справі № 382/1133/19 визнаний спадкоємцем четвертої черги спадкування за законом ОСОБА_4 , а також визнано за ним право власності на земельну частку (пай), розміром 4,53 умовних кадастрових гектарів, що належала ОСОБА_4 , яка розташована на території Сотниківської сільської ради Яготинського району Київської області.

За рішенням Сотниківської сільської ради Яготинського району Київської області від 12.11.2019 року № 237-35-V(У)ІІ внаслідок розгляду рішення Яготинського районного суду № 382/1133/19 та заяви ОСОБА_3 про затвердження технічної документації із землеустрою: - затверджено ОСОБА_3 технічну документацію із землеустрою щодо встановлення в натурі (на місцевості) в розмірі земельної частки (паю) загальною площею 6,0270 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, за межами населеного пункту, із земель колишнього КСП «Сотниківське» на території Сотниківської сільської ради; - передано безоплатно у власність ОСОБА_3 земельні ділянки.

За рішенням Сотниківської сільської ради Яготинського району Київської області від 05.11.2019 року № 237-35-V(У)ІІ внаслідок розгляду рішення Яготинського районного суду № 382/1133/19 та заяви ОСОБА_3 про затвердження технічної документації із землеустрою: - затверджено ОСОБА_3 технічну документацію із землеустрою щодо встановлення в натурі (на місцевості) в розмірі земельної частки (паю) загальною площею 5,5213 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, за межами населеного пункту, із земель колишнього КСП «Сотниківське» на території Сотниківської сільської ради; - передано безоплатно у власність ОСОБА_3 земельні ділянки.

За рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 50619963 від 13.01.2020 року державним реєстратором Пологово-Вергунівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області Тірбахом С.В. було прийнято рішення провести державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку :04:004:0238.

За рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 50767673 від 23.01.2020 року державним реєстратором Пологово-Вергунівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області Тірбахом С.В. було прийнято рішення провести державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку :04:003:0354.

За рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 50767944 від 23.01.2020 року державним реєстратором Пологово-Вергунівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області Тірбахом С.В. було прийнято рішення провести державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку :01:007:0132.

За рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 50167218 від 12.12.2019 року державним реєстратором Яготинської міської ради Київської області Федоренком Р.С. було прийнято рішення провести державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку :01:007:0139.

За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 310662190 від 23.09.2022 року:

- 09.01.2020 року за ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстровано право власності на земельну ділянку, площею 0,6906 га, кадастровий номер :04:004:0238, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та знаходиться в Сотниківській сільській раді Яготинського району Київської області. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 50619963 від 13.01.2020 року державним реєстратором Пологово-Вергунівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області Тірбахом С.В. було прийнято на підставі рішення Сотниківської сільської ради Яготинського району Київської області від 12.11.2019 року № 237-35-V(У) II та рішення Яготинського районного суду Київської області від 06.09.2019 року № 382/1133/19;

- 21.01.2020 року за ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстровано право власності на земельну ділянку, площею 0,6067 га, кадастровий номер :04:003:0354, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та знаходиться в Сотниківській сільській раді Яготинського району Київської області. Рішення про Державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 50767673 від 23.01.2020 року державним реєстратором Пологово-Вергунівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області Тірбахом С.В. було прийнято на підставі рішення Сотниківської сільської ради Яготинського району Київської області від 12.11.2019 року № 237-35-V(У) II та рішення Яготинського районного суду Київської області від 06.09.2019 року № 382/1133/19;

- 06.12.2019 року за ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстровано право власності на земельну ділянку, площею 4,2281 га, кадастровий номер :01:007:0139, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та знаходиться в Сотниківській сільській раді Яготинського району Київської області. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 50167218 від 12.12.2019 року державним реєстратором Яготинської міської ради Київської області Федоренком Р.С. було прийнято на підставі рішення Сотниківської сільської ради Яготинського району Київської області від 05.11.2019 року № 237-35-VII та рішення Яготинського районного суду від 06.09.2019 року у справі № 382/1133/19;

- 21.01.2020 року за ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстровано право власності на земельну ділянку, площею 4,7298 га, кадастровий номер :01:007:0132, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та знаходиться в Сотниківській сільській раді Яготинського району Київської області. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 50767944 від 23.01.2020 року державним реєстратором Пологово-Вергунівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області Тірбахом С.В. було прийнято на підставі рішення Сотниківської сільської ради Яготинського району Київської області від 12.11.2019 року № 237-35-V (У) II та рішення Яготинського районного суду Київської області від 06.09.2019 року № 382/1133/19.

Постановою Київського апеляційного суду від 06.12.2021 року у справі № 382/1133/19 було задоволено апеляційну скаргу ОСОБА_2 , рішення Яготинського районного суду Київської області від 06.09.2019 року скасовано та ухвалено нове судове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_3 відмовлено, оскільки відсутні докази проживання ОСОБА_3 з ОСОБА_4 .

Відповідно до ст. 1, 2, 3, 9 ЗУ «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» право на земельну частку (пай) мають: - колишні члени колективних сільськогосподарських підприємств, сільськогосподарських кооперативів, сільськогосподарських акціонерних товариств, у тому числі створених на базі радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств, а також пенсіонери з їх числа, які отримали сертифікати на право на земельну частку (пай) у встановленому законодавством порядку; - громадяни - спадкоємці права на земельну частку (пай), посвідченого сертифікатом; Право особи на земельну частку (пай) може бути встановлено в судовому порядку.

Основним документом, що посвідчує право на земельну частку (пай), є сертифікат на право на земельну частку (пай), виданий районною (міською) державною адміністрацією. Документами, що посвідчують право на земельну частку (пай), також є рішення суду про визнання права на земельну частку (пай).

Підставами для виділення земельних ділянок у натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) є рішення відповідної сільської, селищної, міської ради. Особи, власники сертифікатів на право на земельну частку (пай), які виявили бажання одержати належну їм земельну частку (пай) в натурі (на місцевості), подають до відповідної сільської, селищної, міської ради заяву про виділення їм земельної частки (паю) в натурі (на місцевості).

Розподіл земельних ділянок у межах одного сільськогосподарського підприємства між власниками земельних часток (паїв), які подали заяви про виділення належних їм земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості), проводиться відповідною сільською, селищною, міською радою за місцем розташування земельних ділянок на зборах власників земельних часток (паїв) згідно з проектом землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв).

Відповідно до ч. 1, 2 ЗК України при приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій земельні ділянки передаються працівникам цих підприємств, установ та організацій, працівникам державних та комунальних закладів освіти, культури, охорони здоров`я, розташованих на території відповідної ради, а також пенсіонерам з їх числа з визначенням кожному з них земельної частки (паю). Рішення про приватизацію земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій приймають органи виконавчої влади або органи місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень за клопотанням працівників цих підприємств, установ та організацій.

Відповідно до ч. 1, п. 2 ч. 13 ст. 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації.

Відповідно до ст. 125, 126 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 1, абз. 2, 3 ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» за результатом розгляду документів, поданих для державної реєстрації прав, державний реєстратор на підставі прийнятого ним рішення про державну реєстрацію прав вносить відомості про речові права, обтяження речових прав до Державного реєстру прав.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію зміни, припинення речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження повертаються у стан, що існував до відповідної державної реєстрації, шляхом державної реєстрації змін чи набуття таких речових прав, обтяжень речових прав, що здійснюється державним реєстратором або, у випадку скасування рішення Міністерства юстиції України, прийнятого відповідно до пункту 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, посадовою особою Міністерства юстиції України.

Відповідно до ч. 2, 3 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: - визнання прав; - відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; - визнання угоди недійсною; - визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; - відшкодування заподіяних збитків; - застосування інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до ч. 1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

ОСОБА_2 отримав право на земельну частку (пай) в порядку спадкування за сертифікатом (серія КВ № 0060496) оформленим на ОСОБА_5 , як члена КСП «Сотниківське» розміром 4,53 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), яка знаходиться на території Сотниківської сільської ради Яготинського району Київської області.

Зазначена частка (пай) була виділена органом місцевого самоврядування в натурі (на місцевості) шляхом формування 3 (трьох) земельних ділянок з присвоєнням їм кадастрових номерів: - площею 0,6906 га, кадастровий номер :04:004:0238; - площею 0,6067 га, кадастровий номер :04:003:0354; - площею 4,7298 га, кадастровий номер :01:007:0132. Отже, земельна частка (пай) перестала існувати та було сформовано три земельні ділянки.

При цьому, зазначені земельні ділянки були оформлені на ОСОБА_3 та зареєстровані на праві власності державним реєстратором на підставі рішення Яготинського районного суду Київської області від 06.09.2019 року у справі № 382/1133/19, яке Постановою Київського апеляційного суду від 06.12.2021 року у справі № 382/1133/19 було скасоване та ухвалено нове судове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_3 відмовлено.

Отже, рішення державного реєстратора щодо реєстрації права власності на вказані земельні ділянки за ОСОБА_3 є протиправними внаслідок того, що рішення суду, яке було підставою для їх реєстрації скасоване у встановленому законом порядку. Крім того, зазначені земельні ділянки є власністю ОСОБА_7 , оскільки саме замість земельної частки (паю) було сформовано ці земельні ділянки, тобто земельна частка (пай) перестала існувати внаслідок виникнення (формування) земельних ділянок навзамін частці (паю).

У зв`язку з зазначеним, позов в частині вказаних земельних ділянок підлягає задоволенню.

Суд не приймає до уваги посилання третьої особи, що рішенням Яготинського районного суду Київської області від 03.03.2017 року у справі № 382/263/17 не має значення для справи, оскільки саме вказаним рішенням суду встановлено факт того, що ОСОБА_2 є спадкоємцем ОСОБА_4 , яка в свою чергу стала спадкоємицею земельної частки (паю), який був оформлений на ОСОБА_5 .

Крім того, суд не бере до уваги посилання третьої особи на те що рішення Яготинського районного суду Київської області від 03.04.2018 р. у справі № 382/313/18 не містить відмітки щодо набрання ним законної сили та не може для суду мати доказового значення, оскільки зазначене рішення міститься в Єдиному державному реєстрі судових рішень та не містить даних щодо його скасування. Неточність нумерації земельної частки (паю) в рішенні суду не може бути підставою для відмови в позові, оскільки інші дані цього рішення суду щодо земельної частки (паю) підтверджують з великим ступенем достовірності що мова йде саме про земельну частку (пай), яка належала ОСОБА_5 .

Також, суд не бере до уваги посилання третьої особи на те, що право власності на земельні ділянки кадастровий номер :04:014:0001 розміром 4,1001 га та :04:004:0002 розміром 0,8247 га відповідно до інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельні ділянки належать фізичній особі ОСОБА_6 з 13.12.2021 року, оскільки ці земельні ділянки перебували у власності ОСОБА_2 , як колишня (особиста) власність саме ОСОБА_4 , яка не отримувалася нею у спадщину після смерті ОСОБА_5 .

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.

В прохальній частині позову було зазначено вимогу про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 50167218 від 12.12.2019 року, яке було прийняте державним реєстратором Яготинської міської ради Федоренком Р.С. на підставі рішення Сотниківської сільської ради Яготинського району Київської області від 12.11.2019 № 237-35-VII та рішення Яготинського районного суду Київської області від 06.09.2019 року у справі № 382/1133/19 та припинити зареєстроване 06.12.2019 року за фізичною особою, яким є ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , право власності на земельну ділянку, площею 4,2281 га, кадастровий номер :01:007:0139, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та знаходиться в адміністративних межах Сотниківської сільської ради Яготинського району Київської області. В данному випадку Сотниківська сільська рада Яготинського району Київської області 12.11.2019 р. не приймала рішення № 237-35-VII щодо зазначеної земельної ділянки, а тому, оскільки суд не може змінювати підставу та предмет позову, у задоволенні позову в частині цієї земельної ділянки, в тому числі і визнання на неї права власності за позивачем слід відмовити. Одночасно суд вважає недоведеним той факт, що вказана земельна ділянка була сформована на заміну земельної частки (паю).

Судові витрати у справі понесенні ОСОБА_2 зі сплати судового збору за подання позову відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України підлягають стягненню з ОСОБА_3 на його користь пропорційно розміру задоволених позовних вимог у сумі 3 593 (три тисячі п`ятсот дев`яносто три) гривні 15 копійок. Крім того, судові витрати у справі понесені ОСОБА_2 на професійну правничу (правову) допомогу підлягають стягненню з ОСОБА_3 на його користь пропорційно розміру задоволених позовних вимог у сумі 6 677 (шість тисяч шістьсот сімдесят сім) гривень 90 копійок.

Керуючись ст. 1-13, 19, 76-81, 95, 133, 137, 141, 258, 259, 263-265, 273, 280-289, 351-355 ЦПК України суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 задовольнити частково.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 50619963 від 13.01.2020 року, яке було прийняте державним реєстратором Пологово-Вергунівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області Тірбахом С.В. на підставі рішення Сотниківської сільської ради Яготинського району Київської області від 12.11.2019 № 237-35-VII та рішення Яготинського районного суду Київської області від 06.09.2019 року у справі № 382/1133/19 та припинити зареєстроване 09.01.2020 року за фізичною особою, яким є ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , право власності на земельну ділянку, площею 0,6906 га, кадастровий номер :04:004:0238, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та знаходиться в адміністративних межах Сотниківської сільської ради Яготинського району Київської області.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 50767673 від 23.01.2020 року, яке було прийняте державним реєстратором Пологово-Вергунівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області Тірбахом С.В. на підставі рішення Сотниківської сільської ради Яготинського району Київської області від 12.11.2019 № 237-35-VII та рішення Яготинського районного суду Київської області від 06.09.2019 року у справі № 382/1133/19 та припинити зареєстроване 21.01.2020 року за фізичною особою, яким є ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , право власності на земельну ділянку, площею 0,6067 га, кадастровий номер :04:003:0354, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та знаходиться в адміністративних межах Сотниківської сільської ради Яготинського району Київської області.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 50767944 від 23.01.2020 року, яке було прийняте державним реєстратором Пологово-Вергунівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області Тірбахом С.В. на підставі рішення Сотниківської сільської ради Яготинського району Київської області від 12.11.2019 № 237-35-VII та рішення Яготинського районного суду Київської області від 06.09.2019 року у справі № 382/1133/19 та припинити зареєстроване 21.01.2020 року за фізичною особою, яким є ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , право власності на земельну ділянку, площею 4,7298 га, кадастровий номер :01:007:0132, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та знаходиться в адміністративних межах Сотниківської сільської ради Яготинського району Київської області.

Визнати за ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_4 , право власності на земельну ділянку площею 0,6906 га, кадастровий номер :04:004:0238, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та знаходиться в адміністративних межах Сотниківської сільської ради Яготинського району Київської області.

Визнати за ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_4 , право власності на земельну ділянку площею 0,6067 га, кадастровий номер :04:003:0354, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та знаходиться в адміністративних межах Сотниківської сільської ради Яготинського району Київської області.

Визнати за ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_4 , право власності на земельну ділянку площею 4,7298 га, кадастровий номер :01:007:0132, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та знаходиться в адміністративних межах Сотниківської сільської ради Яготинського району Київської області.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судові витрати зі сплаті судового збору у розмірі 3 593 (три тисячі п`ятсот дев`яносто три) гривні 15 копійок.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судові витрати на правову допомогу у розмірі 6 677 (шість тисяч шістьсот сімдесят сім) гривень 90 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуто Яготинським районним судом Київської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

На заочне рішення протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення суду може бути подано апеляційну скаргу безпосередньо до Київського апеляційного суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом зазначених вище строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , останє відоме місце проживання за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача:

Приватне підприємство «СОСНОВА», місцезнаходження за адресою: Київськаобласть, Бориспільський район, с. Соснова, пров. Центральний, буд. 3, ;

Спільне українсько-великобританське товариство з обмеженою відповідальністю «Нива Переяславщини», місцезнаходження за адресою: Київськаобласть, Бориспільський район, с. Переяславське, вул. Привокзальна, буд. 2, .

Повне рішення суду складене та підписане 16 жовтня 2023 року.

Суддя Савчак С.П.