Справа № 373/1810/23
Номер провадження 2/373/678/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 жовтня 2023 року Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Керекези Я.І.

за участю секретаря судових засідань Ткалі І.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засідання в м. Переяслав цивільну справу № 373/1810/23 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки житлового будинку, що є у спільній часткові власності, в натурі,

представник позивача ОСОБА_3 ,

встановив:

Позивач звернулася до суду з позовом та просить виділити в натурі належні їй 49/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з приміщень: веранда 2-1, площею 11,70 кв.м., кухня 2-2, площею 6,80 кв.м., котельня 2-3, площею 5,50 кв.м., житлова кімната 2-4, площею 9,40 кв.м., житлова кімната 2-5, площею 9,60 кв.м., житлова кімната 2-6, площею 22,00 в.м., загальна площа 65,00 кв.м., навіс ганок а, сарай Б, погріб з шийкою б, гараж Ж, убиральня К, ворота з хвірткою № 1, огорожа № 2, замощення № 3, припинивши право спільної часткової власності на дане майно.

Посилається на те, що вона є власником 49/100 частин зазначеного будинку Власником іншої частини будинку є відповідач ОСОБА_2 . Між сторонами вже склався певний порядок користування спільним будинком, належні їм частини будинку мають окремі входи, присвоєні окремі поштові адреси. Укладення договору з відповідачем про поділ будинку в натурі є неможливим, тому на підставі ст. 364 ЦК України вона має право звернутися до суду з позовом про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Факт належності їй частини спірного будинку, присвоєння окремої поштової адреси та можливість виділу в натурі саме її частки підтверджує свідоцтвом про право власності (а.с. 7), договором дарування (а.с. 8), витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 9), технічними паспортами на квартиру за 2022 рік (а.с. 10-14) та 2001рік, рішенням виконавчого комітету Переяславської міської ради від 16 серпня 2022 року про присвоєння окремих поштових адрес, висновком експерта № 8-23д за 29 серпня 2023 року, відповідно до якого єдиним технічно можливим варіантом поділу спірного будинку є поділ по фактичному його користуванню (а.с. 17-30).

11 вересня 2023 року було відкрито провадження по даній справі і призначено підготовче судове засідання у справі.

В підготовчому судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_3 позов підтримали в повному обсязі, просять його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 позов визнала, не заперечує проти його задоволення, про що зазначила у особисто написаній письмовій заяві.

Судом встановлено наступне.

Згідно ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Відповідно до вимог ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Згідно ч.ч.1,3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до п.6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04.10.1991 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішення справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Відповідно до ч. 1 та ч. 4 ст. 206 ЦПК України, відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки відповідач позов визнав, визнання позову не суперечить закону та не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб, суд приходить до висновку про задоволення позову в повному обсязі на підставі ч.4 ст. 206 ЦПК України.

На підставі викладеного, відповідно до ст. ст. 355, 356, 361, 364 ЦК України, керуючись ст. ст. 12, 81, 200, 206, 211, 263-265 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки житлового будинку, що є у спільній часткові власності, в натурі - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі належні їй на праві спільної часткової власності 49/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з приміщень: веранда 2-1, площею 11,70 кв.м., кухня 2-2, площею 6,80 кв.м., котельня 2-3, площею 5,50 кв.м., житлова кімната 2-4, площею 9,40 кв.м., житлова кімната 2-5, площею 9,60 кв.м., житлова кімната 2-6, площею 22,00 в.м., загальна площа 65,00 кв.м., навіс ганок а, сарай Б, погріб з шийкою б, гараж Ж, убиральня К, ворота з хвірткою № 1, огорожа № 2, замощення № 3, припинивши право спільної часткової власності на дане домоволодіння.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

позивач: ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , проживаюча по АДРЕСА_2 ;

відповідач: ОСОБА_2 , проживаюча по АДРЕСА_2 .

Суддя: Я. І. Керекеза