Справа № 562/3376/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"03" жовтня 2023 р. Здолбунівський районний суд

Рівненської області

в складі: головуючого судді Мички І.М.

при секретарі Щербак В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання об`єкту окремим об`єктом нерухомості-,

в с т а н о в и в :

В поданій до суду заяві позивач зазначає, що їм належить 78/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 . Розмір жилої площі 97,5 кв.м., зазначеного в плані літерою А-1, до якого примикають надвірні будівлі: В-сарай-літня кухня, Е-гараж, Ж-сарай, Г-вбиральня, Д-вбиральня, №1 огорожа. Їхня частина домоволодіння розташована на земельній ділянці площею 0,0429 з кадастровим номером :00:008:0136. Інші 22/100 належали ОСОБА_5 . Його частка була визнана окремим об`єктом нерухомості. Просять ухвалити рішення, котрим 78/100 частину домоволодіння АДРЕСА_1 , яке складається: 2-1 тамбур, 2-2 житлова кімната, 2-3 житлова кімната, 3-1 тамбур, 3-2 житлова кімната, 3-3 житлова кімната, 3-4 житлова кімната, 3-5 кухня, загальною площею 97,5 кв.м., житловою площею 54,5 кв.м., «Пд/А підвал, «а» - прибудова, «а1» - прибудова, «а2» - прибудова, В-сарай-літня кухня, Е-гараж, Ж-сарай, Г-вбиральня, Д-вбиральня, №1 огорожа визнати окремим об`єктом нерухомості.

Представник позивачів подав до суду заяву, в якій позов підтримав. Просив його задовольнити. Справу розглянути без участі позивачів.

Відповідач подав через канцелярію суду заяву, в яких вказує, що визнає повністю позовні вимоги. Справу просив розглянути без його участі.

Дослідивши наявні докази по справі, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи із наступних підстав.

Судом встановлено про те, що сторонам по справі належить домоволодіння АДРЕСА_1 . Позивачам належить 78/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 . Право власності набуте на підставі договору дарування від 14 серпня 2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Здолбунівського районного нотаріального округу Рівненської області Чайковською А.О., зареєстровано в реєстрі за №155. Відповідно до п.2 Договору позивачам перейшло у власність 78/100 частин житлового будинку, розмір жилої площі 97,5 кв.м., зазначеного в плані літерою А-1, до якого примикають надвірні будівлі: В-сарай-літня кухня, Е-гараж, Ж-сарай, Г-вбиральня, Д-вбиральня, №1 огорожа. Дар оцінений в 26 000 грн. Власниками цієї частки є: ОСОБА_1 7/100, ОСОБА_2 7/100, ОСОБА_3 7/100 ОСОБА_4 57/100. Вказані обставини стверджуються договором дарування та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №1329710 від 27.08.2003 року.

Частина домоволодіння позивачів розташована на земельній ділянці площею 0,0429 з кадастровим номером :00:008:0136.

Інша частина домоволодіння (22/100) належить відповідачу, а саме: 1-1 тамбур, 1-2 комора, 1-3 передпокій, 1-4 ванна, 1-5 кладова, 1-6 кухня, 1-7 житлова кімната, 1-8 житлова кімната належить ОСОБА_5 .

Вказані частини домоволодіння мають окремі входи, приміщення ізольвані. Між сторонами склався чіткий порядок користування домоволодінням.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Приміщення, котрі знаходяться в моєму користуванні є ізольованими. Кожен з нас користується окремими приміщеннями.

Поділ будинку є технічно можливим, адже обидві частини будинку є ізольованими, мають окремі входи. Такий порядок користування будинком склався ще з 2003 року.

Рішенням Здолбунівського районного суду Рівненської області від 21 грудня 2011 року в справі №2-1217/11 визнано за відповідачем право власності на ціле його приміщення. Отже відповідач перетворив свою частку в окремий об`єкт нерухомості.

На підставі ст. ст. 344, 358, 364 ЦК України, керуючись ст. ст. 81, 263 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання об`єкту окремим об`єктом нерухомості - задовольнити .

78/100 частину домоволодіння АДРЕСА_1 , яке складається: 1-1 коридор, 1-2 ванна, 1-3 туалет, 1-4 житлова кімната, 1-5 житлова кімната, 1-6 житлова кімната, 1-7 житлова кімната, 1-8 кухня, 1-9 передпокій, загальною площею 101,2 кв.м., житловою площею 64,9 кв.м., «Пд/А-1 підвал, «а» - прибудова, В-сарай-літня кухня, Г-вбиральня, №1 огорожа визнати окремим об`єктом нерухомості, власниками котрого є: ОСОБА_1 (9/100 частка), ОСОБА_2 (9/100 частка), ОСОБА_3 (9/100 частка), ОСОБА_4 (73/100 частка).

Рішення може бути оскарженим в Рівненський апеляційний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Здолбунівський районний суд.

Суддя