Справа № 502/1298/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 жовтня 2023 року м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області

у складі:

головуючого судді Балан М. В.,

за участю секретаря судового засідання Урсул Г. К.,

розглянувши в підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

Кілійської міської ради Кілійського району Одеської області

про

встановлення факту належності та визнання права власності за спадщиною

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулась до Кілійського районного суду Одеської області з позовом до відповідача Кілійської міської ради про встановлення факту належності та визнання права власності за спадщиною.

В обгрунтовання позовної заяви від 06.07.2023 року та уточненої позовної заяви від 25.09.2023 року зазначено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивача ОСОБА_2 . Після смерті ОСОБА_2 залишилося спадкове майно у вигляді:

-житлового будинку з будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 ;

-житлового будинку з будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_2 ;

-земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) площею 0,0346 га, яка розташована в АДРЕСА_2 , з кадастровим номером :02:004:0027.

Відповідно до технічного паспорту від 16.06.2023 року, житловий будинок в АДРЕСА_1 в цілому складається з: житлового будинку - літ. А1 житловою площею 63,8 кв.м. та загальною площею 99,9 кв. м., бані - літ. Б, сараю - літ. В, комори - літ. Г, навісу - літ. Д, сараю - літ. Е, літньої кухні літ. Ж1, гаражу літ. З, навісу літ. И, убиральні - літ. К, надвірних споруд - № 1-6;І.

Відповідно до технічного паспорту від 03.07.2009 року, житловий будинок в АДРЕСА_2 в цілому складається з: житлового будинку літ. А житловою площею 36,2 кв.м. та загальною площею 61,6 кв. м., літньої кухні - літ. Б, надвірних споруд - № 1-3;І.

Позивач, відповідно до ст. 1261 ЦК України, є спадкоємцем за законом, після смерті ОСОБА_2 та будучи дружиною померлого, прийняла спадщину фактично, оскільки проживала та була зареєстрована разом з ним за однією адресою на день його смерті, як чоловік та дружина.

Позивач, як спадкоємець за законом, звернулася до нотаріальної контори за оформленням спадщини після померлого ОСОБА_2 та їй нотаріусом було роз`яснено, що через відсутність оригіналів правовстановлюючих документів необхідно звернутися до суду за вирішенням цього питання.

Відсутність у позивача належних правовстановлюючих документів на спадкове майно у вигляді житлового будинку, в тому числі і належної державної реєстрації речових прав на спадкодавця, а також пошкодження витягу з ДРРПНМ про речові права на інший об`єкт спадкового майна, у вигляді іншого житлового будинку, унеможливлює оформлення спадкових прав в нотаріальному порядку.

В зв`язку з тим, що позивач є спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_2 та не може оформити спадкові права інакше, ніж у судовому порядку, це стало підставою для звернення до суду з позовом про встановлення факту належності та визнання права власності на спадкове майно.

В зв`язку з зазначеним позивач просить суд:

- встановити факт належності житлового будинку з будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_1 ОСОБА_2 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ;

- визнати за позивачем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок з будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_1 , який в цілому складається з: житлового будинку - літ. А1 житловою площею 63,8 кв.м. та загальною площею 99,9 кв. м., бані літ. Б, сараю - літ. В, комори - літ. Г, навісу - літ. Д, сараю - літ. Е, літньої кухні - літ. Ж1, гаражу - літ. З, навісу - літ. И, убиральні літ. К, надвірних споруд - № 1-6;І, в порядку спадкування за законом після смерті спадкодавця ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ;

- визнати за позивачем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_2 , який в цілому складається з: житлового будинку - літ. А житловою площею 36,2 кв.м. та загальною площею 61,6 кв. м., літньої кухні літ. Б, надвірних споруд - № 1-3;І, в порядку спадкування за законом після смерті спадкодавця ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ;

- визнати за позивачем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) площею 0,0346 га, яка розташована в АДРЕСА_2 , з кадастровим номером :02:004:0027, в порядку спадкування за законом після смерті спадкодавця ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позивач ОСОБА_1 в підготовче судове засідання не з`явилась, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Представник відповідача Кілійської міської ради в підготовче судове засідання не з`явився, надав заяву в якій просив суд розглянути справу за його відсутності, заявлені вимоги визнав у повному обсязі.

На підставі письмових заяв усіх учасників справи, суд за відсутності сторін ухвалює рішення про задоволення позову за наявності для того законних підстав в підготовчому судовому засіданні, на підставі наявних в матеріалах справи письмових доказів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, в порядку, передбаченому ст.ст. 200, 223, 247 ЦПК України.

Дослідивши позовну заяву, в процесі встановлення обставин справи та перевірки їх доказами, судом встановлено наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_2 виданого зареєстрованого 07.10.1979 року та виданого повторно 23.04.2013 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Кілійського районного управління юстиції в Одеській області встановлено, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 зареєстрували шлюб 07.10.1979 року, про що було складено відповідний актовий запис № 180 від 07.10.1979 року. Після реєстрації шлюбу дружині присвоєне прізвище « ОСОБА_4 », /а.с.5/.

Згідно Витягу з рішення № 142 від 17.07.1980 року виданого Виконавчим комітетом Кілійської міської Ради народних депутатів Одеської області встановлено, що розглянувши заяву ОСОБА_2 про знос жилого будинку та будівництво нового, Радою народних депутатів вирішено дозволити ОСОБА_2 знести старий будинок та побудувати новий в АДРЕСА_1 , площею 389 кв.м., /а.с.11-12/.

Згідно рішення № 156 від 13.07.1989 року виданого Виконавчим комітетом Кілійської міської ради народних депутатів встановлено, що у зв`язку з тим, що домоволодіння по АДРЕСА_1 зруйновано, а ділянка ніким не використовується, вирішено закріпити його за ділянкою, яка знаходиться поряд та належить ОСОБА_2 . Загальна площа ділянки складає 635 кв.м., /а.с.10/.

Відповідно до технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, складеного 16.06.2023 року Комунальним підприємством Кілійської міської ради «Бюро технічної інвентаризації» встановлено, що житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 складається з: літ. «А1»- житловий будинок (загальна площа 99,9 кв. метра, житлова площа 63,8 кв. метра), літ. «Б»- баня, літ. «В» сарай, літ. «Г»- комора, літ. «Д» навіс, літ. «Е»- сарай, літ. «Ж1»- літня кухня, літ. «З»- гараж, літ. «И»- навіс, літ. «К»- убиральня, №1-6;I - надвірні споруди, /а. с. 7-9/.

Відповідно до довідки № 2325 від 19.06.2023 року виданої Комунальним підприємством Кілійської міської ради «Бюро технічної інвентаризації» встановлено, що по даним реєстрації на паперових носіях КП КМР «БТІ» станом на 31.12.2012 року прао власності на збудований ОСОБА_2 у 1983 році, житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано, /а.с.13/.

Згідно Договору купівлі-продажу житлового будинку від 03.06.2013 року посвідченого державним нотаріусом Кілійської районної державної нотаріальної контори Богачовою Н.М. та зареєстровано в реєстрі за № 544 встановлено, що ОСОБА_5 , зареєстрована за місцем проживання АДРЕСА_3 , надалі Продавець та ОСОБА_2 , зареєстрований за місцем проживання АДРЕСА_1 , надалі Покупець, попередньо ознайомлені з вимогами цивільного законодавства щодо недійсності правочинів, перебуваючи при здоровому розумі, ясній пам`яті та діючи добровільно, розуміючи значення своїх дій та правові наслідки укладеного договору, домовились про наступне: продавець передав (продав), а Покупець прийняв (купив) у власність житловий будинок, який розташовано в АДРЕСА_2 , (надалі будинок), та сплатив ціну договору. Житловий будинок складається з: саман, будинку лі. А, загальною площею 64,4 кв.м., в тому числі житловою площею 36,2 кв.м., , господарських будівель: літня кухня літ. Б, надвірних споруд № 1-3, І, розташований на земельній ділянці Кілійської міської ради площею 0,0346 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:004:0027. Будинок належить Продавцеві на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Кілійської міської ради 04 листопада 2009 року, зареєстрованого в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за № 27881739, право власності на житловий будинок зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 03 червня 2013 року за № 1153089; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 3, /а.с.31-32/.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 4299549 від 03.06.2013 року виданого нотаріусом Кілійської районної державної нотаріальної контори Богачовою Н.М. встановлено, що ОСОБА_2 на праві приватної власності належить житловий будинок, розташований за адресою АДРЕСА_2 , загальною площею 64,4 кв.м., житловою площею 36,2 кв.м., на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер 544, виданий 03.06.2013 року Кілійською районною державною нотаріальною конторою, /а.с.33/.

Згідно Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 03.06.2013 року посвідченого державним нотаріусом Кілійської районної державної нотаріальної контори Богачовою Н.М. та зареєстровано в реєстрі за № 546 встановлено, що ОСОБА_5 , зареєстрована за місцем проживання АДРЕСА_3 , надалі Продавець та ОСОБА_2 , зареєстрований за місцем проживання АДРЕСА_1 , надалі Покупець, попередньо ознайомлені з вимогами цивільного законодавства щодо недійсності правочинів, перебуваючи при здоровому розумі, ясній пам`яті та діючи добровільно, розуміючи значення своїх дій та правові наслідки укладеного договору, домовились про наступне: продавець передав земельну ділянку розміром 0,0346 га у власність Покупця, а Покупець прийняв та сплатив за неї обговорену грошову суму. Місце розташування земельної ділянки: АДРЕСА_2 . Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), в тому числі: сільськогосподарські угіддя рілля 0,0071 га, землі під будівлями 0,0275 га. Кадастровий номер земельної ділянки :02:004:0027. Земельна ділянка належить Продавцю на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку ЯЛ № 785553, виданого на підставі рішення Кілійської міської ради Кілійського району Одеської області від 27 квітня 2012 року № 409-VI-24 та зареєстрованого 17 липня 2012 року відділом Держкомзему у Кілійському районі Одеської області в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01094. Право власності на земельну ділянку зареєстровано в Державному реєстрі прав на нерухоме майно 03 червня 2013 року за № 1156064; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 3, /а.с.34-35/.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 4310533 від 03.06.2013 року виданого нотаріусом Кілійської районної державної нотаріальної контори Богачовою Н.М. встановлено, що ОСОБА_2 на праві приватної власності належить земельна ділянка, розташована за адресою АДРЕСА_2 , кадастровий номер земельної ділянки :02:004:0027, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0346 га, на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер 546, виданий 03.06.2013 року Кілійською районною державною нотаріальною конторою, /а.с.36/.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 , виданого 16.09.2022 року Кілійським відділом державної реєстрації актів цивільного стану в Ізмаїльсьому районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) встановлено, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Кілія Ізмаїльський район Одеська область, актовий запис № 497 від 16.09.2022 року, /а. с. 6/.

Відповідно до Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 73742032 від 29.08.2023 року сформованою Ренійською державною нотаріальною конторою встановлено, що після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 спадкова справа не заводилась та свідоцтва про право на спадщину не видавались, /а.с.24/.

Відповідно до Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) № 73742056 від 29.08.2023 року сформованою Ренійською державною нотаріальною конторою встановлено, що інформація в Спадковому реєстрі відносно ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , як заповідача відсутня, /а.с.25/.

При розгляді і вирішенні справи судом враховано наступні положення законодавства:

У відповідності зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту права, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 315 ЦПК України та роз`яснень, що містяться в п. 1 постанови Пленуму Верховного Суду «Про судову практику у справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» від 31.03.95 № 5, справи про встановлення фактів, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян, розглядаються в судовому порядку, коли чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх установлення.

Відповідно до вимог п. 1 ч. 2 ст. 315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту родинних відносин між фізичними особами.

Зважаючи на встановлені з досліджених доказів обставини справи, суд приходить до висновку про обґрунтованість вимоги позивача, щодо встановлення факту належності ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 житлового будинку з будівлями та спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до роз`яснення Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 року, у випадку смерті власника нерухомого майна, реєстрацію якого належним чином проведено не було і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення цього майна померлому та спадкоємцю повинно вирішуватись в судовому порядку. Як вказано в листі Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23.03.2009 року № 12/5-126, по об`єктах нерухомого майна, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будівлі, що складається бюро технічної інвентаризації.

Відповідно до ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», виникнення права власності на нерухоме майно підтверджується свідоцтвом про право власності і видається, зокрема, фізичним чи юридичним особам у разі безоплатної передачі їм земельної ділянки із земель державної чи комунальної власності за рішеннями органів державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування.

Згідно ст. 1216, 1217 ЦК України - спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут).

Відповідно до ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 - 1265 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до п. п. 4.20 п. 4 гл. 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року за № 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 року за № 282/20595, видача свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку нотаріусом проводиться також за умови отримання витягу з Державного земельного кадастру, у тому числі шляхом безпосереднього доступу до нього.

Як зазначено в п. п 4.18 п. 4 гл. 10 розділу ІІ зазначеного Порядку за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Судом встановлено, що позивач не має можливості отримати свідоцтво про право власності на спадщину у нотаріуса, в зв`язку з чим суд приходить до висновку, що право позивача на спадщину підлягає судовому захисту в порядку ст. 16 ЦК України шляхом його визнання, а позов задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 16, 328, 1261, 1268 ЦК України, ст.ст.12, 81, 259, 263-265, 280-282, 315 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов - задовольнити повністю.

Встановити факт належності житлового будинку з будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_1 - ОСОБА_2 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок з будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_1 , який в цілому складається з: житлового будинку - літ. А1 житловою площею 63,8 кв.м. та загальною площею 99,9 кв. м., бані літ. Б, сараю - літ. В, комори - літ. Г, навісу - літ. Д, сараю - літ. Е, літньої кухні - літ. Ж1, гаражу - літ. З, навісу - літ. И, убиральні літ. К, надвірних споруд - № 1-6;І, в порядку спадкування за законом після смерті спадкодавця ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_2 , який в цілому складається з: житлового будинку - літ. А житловою площею 36,2 кв.м. та загальною площею 61,6 кв. м., літньої кухні літ. Б, надвірних споруд - № 1-3;І, в порядку спадкування за законом після смерті спадкодавця ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) площею 0,0346 га, яка розташована в АДРЕСА_2 , з кадастровим номером :02:004:0027, в порядку спадкування за законом після смерті спадкодавця ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Кілійського районного суду М. В. Балан