Провадження №2/523/4751/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"11" жовтня 2023 р. м.Одеса

Суворовський районний суд м.Одеси у складі:

головуючого судді Кисельова В.К.

за участю секретаря Дзюба Г.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Одесі цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЮГПАУСТ» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті частки співвласників,-

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЮГПАУСТ» звернулось з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті частки співвласників. В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на наступні обставини.

Відповідачі - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , є співвласниками квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 48,0 кв.м, та споживають за вказаною адресою житлово-комунальні послуги, що надаються заявником.

Право власності боржника ОСОБА_1 на 1/2 частину вказаної квартири зареєстровано в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно 29.12.2015, номер відомостей про речове право: 12823827, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 01 на підставі Договору купівлі-продажу від 29.12.2015, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Мазаратій І.В., реєстровий номер: 2042.

Право власності боржника ОСОБА_2 на 1/2 частину вказаної квартири .зареєстровано в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно 29.12.2015, номер відомостей про речове право: 12823827, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 01 на підставі Договору купівлі-продажу від 29.12.2015, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Мазаратій І.В., реєстровий номер: 2042.

Реєстрація права власності боржників на вказане майно підтверджується інформаційною довідкою з державного реєстру (витягом) від 13.02.2023 за номером 322588539.

24.06.2016, на підставі ст.385 ЦК України, у багатоквартирному будинку боржників, створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЮГПАУСТ» (ідентифікаційний код юридичної особи - 40600101, місцезнаходження: 65111, місто Одеса, вулиця Па- устовського, будинок 5) (скорочена назва - ОСББ «ЮГПАУСТ»), для забезпечення прав співвласників на спільне майно, задоволення потреби в ефективному управлінні належним їм майном, підтриманні об`єкта в належному технічному стані, організації забезпечення потреб мешканців об`єкта в житлово-комунальних послугах.

Про проведення державної реєстрації новоствореного ОСББ «ЮГПАУСТ» до заяви додається Витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 02.04.2020, копія Статуту та Виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 02.04.2020.

24.06.2016р. загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку, прийнято рішення про прийняття багатоквартирного будинку у власне управління через новостворене об`єднання.

В житловому будинку ОСББ «ЮГПА УСТ» встановлено порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, що затверджені загальними зборами співвласників, коригування яких провадиться у встановленому порядку в зв`язку із підвищенням цін/тарифів на природний газ, електричну енергію, воду та водовідведення, які затверджують уповноважені центральні органи виконавчої влади, а у випадках, передбачених законом, - національна комісія, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг;

Рішенням загальних зборів співвласників від 12.07.2017, затверджено розмір внесків на управління багатоквартирним будинком, в тому числі утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, ремонтний фонд, вивезення твердих побутових відходів тощо.

Зокрема, в період з 31.10.2017, до сплати боржникам нарахована сума 16 622, 22 грн., в тому числі за утримання будинку та прибудинкової території, ремонтний фонд, вивіз твердих побутових відходів (ТПВ), з яких сплачено тільки частка в розмірі 6 729,00 грн.

23.04.2021, боржники повністю припинили сплату по внескам, та по тепер не сплачують вартість спожитих житлово-комунальних послуг.

Довідкою ОСББ «ЮГПАУСТ» від 02.03.2023 вих.№03-з та Актом №1 звіряння взаємних розрахунків від 28.02.2023 підтверджено, що співвласники квартири АДРЕСА_1 , станом на 28.02.2023 мають борг по внескам на управління багатоквартирним будинком в сумі 9 893, 22 грн., що виник за період з 23.04.2021 по 28.02.2023.

На підставі викладеного, позивач просить стягнути з відповідачів борг по внескам на управління багатоквартирним будинком в сумі 9 893, 22 грн., за період з 23.04.2021 по 28.02.2023рр., витрати, які складаються з судового збору в розмірі 2684, 00 грн. та витрат на професійну правничу допомогу в розмірі 2 300, 00 грн.

В судове засідання представник позивача подав заяву, згідно якої просив справу розглянути у його відсутність та задовольнити позовні вимоги, згоден на ухвалення заочного рішення.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, про розгляд справи був повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомляв, відзив на позов не подавав.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлявся за місцем реєстрації.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку про можливість розгляду справу у відсутність відповідачів та ухвалити заочне рішення у справі.

Судом встановлені наступні обставини справи та відповідні правовідносини.

Так судом встановлено, що Відповідачі - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , є співвласниками квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 48,0 кв.м, та споживають за вказаною адресою житлово-комунальні послуги, що надаються заявником.

Право власності боржника ОСОБА_1 на 1/2 частину вказаної квартири зареєстровано в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно 29.12.2015, номер відомостей про речове право: 12823827, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 01 на підставі Договору купівлі-продажу від 29.12.2015, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Мазаратій І.В., реєстровий номер: 2042.

Право власності боржника ОСОБА_2 на 1/2 частину вказаної квартири .зареєстровано в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно 29.12.2015, номер відомостей про речове право: 12823827, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 01 на підставі Договору купівлі-продажу від 29.12.2015, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Мазаратій І.В., реєстровий номер: 2042.

Реєстрація права власності боржників на вказане майно підтверджується інформаційною довідкою з державного реєстру (витягом) від 13.02.2023 за номером 322588539.

24.06.2016, на підставі ст.385 ЦК України, у багатоквартирному будинку боржників, створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЮГПАУСТ» (ідентифікаційний код юридичної особи - 40600101, місцезнаходження: 65111, місто Одеса, вулиця Па- устовського, будинок 5) (скорочена назва - ОСББ «ЮГПАУСТ»), для забезпечення прав співвласників на спільне майно, задоволення потреби в ефективному управлінні належним їм майном, підтриманні об`єкта в належному технічному стані, організації забезпечення потреб мешканців об`єкта в житлово-комунальних послугах.

Про проведення державної реєстрації новоствореного ОСББ «ЮГПАУСТ» до заяви додається Витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 02.04.2020, копія Статуту та Виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 02.04.2020.

24.06.2016р. загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку, прийнято рішення про прийняття багатоквартирного будинку у власне управління через новостворене об`єднання.

В житловому будинку ОСББ «ЮГПА УСТ» встановлено порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, що затверджені загальними зборами співвласників, коригування яких провадиться у встановленому порядку в зв`язку із підвищенням цін/тарифів на природний газ, електричну енергію, воду та водовідведення, які затверджують уповноважені центральні органи виконавчої влади, а у випадках, передбачених законом, - національна комісія, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг;

Рішенням загальних зборів співвласників від 12.07.2017, затверджено розмір внесків на управління багатоквартирним будинком, в тому числі утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, ремонтний фонд, вивезення твердих побутових відходів тощо.

Зокрема, в період з 31.10.2017, до сплати боржникам нарахована сума 16 622, 22 грн., в тому числі за утримання будинку та прибудинкової території, ремонтний фонд, вивіз твердих побутових відходів (ТПВ), з яких сплачено тільки частка в розмірі 6 729,00 грн.

23.04.2021, боржники повністю припинили сплату по внескам, та по тепер не сплачують вартість спожитих житлово-комунальних послуг.

Довідкою ОСББ «ЮГПАУСТ» від 02.03.2023 вих.№03-з та Актом №1 звіряння взаємних розрахунків від 28.02.2023 підтверджено, що співвласники квартири АДРЕСА_1 , станом на 28.02.2023 мають борг по внескам на управління багатоквартирним будинком в сумі 9 893, 22 грн., що виник за період з 23.04.2021 по 28.02.2023.

Правові підстави ухваленого рішення.

Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.322 ЦК України).

Такий обов`язок власника встановлений і ст.360 ЦК України, згідно з якою співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у втратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Відповідно до ч.1 ст.68 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного суду України від 05.10.2016у справі № 6-1995цс16, від 11.11.2015 в справі №6-1192 цс15.

Відповідно до загальних умов виконання зобов`язання, установлених cm.526 ЦК України, зобов`язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов`язань.

Як встановлено ч.1 ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Отже враховуючи, що відповідачі не сплачують витрати пов`язані з утриманням належного майна, то позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 526, 530, 611, 612, 625-627 ЦК України, ст. ст. 2,5,10,12,258,259,263-265,268, 274-279, 280-281 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЮГПАУСТ» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті частки співвласників задовольнити.

2. Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , що зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЮГПАУСТ» (код , місцезнаходження: 65111, місто Одеса, вулиця Паустовського, будинок 5), заборгованість по оплаті частки співвласника по внесках на управління багатоквартирним будинком, в тому числі на управління та ремонт багатоквартирного будинку, вивіз твердих побутових відходів, за період з 23.04.2021 по 28.02.2023, а усього заборгованість в розмірі 4 946 гривень 61 копійка, та судові витрати, які складаються з судового збору в розмірі 1342 гривні, витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 1150 гривень, а всього стягнути суму у розмірі 7 438 гривень 61 копійка.

3. Стягнути з ОСОБА_2 , ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , що зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЮГПАУСТ» (код , місцезнаходження: 65111, місто Одеса, вулиця Паустовського, будинок 5), заборгованість по оплаті частки співвласника по внесках на управління багатоквартирним будинком, в тому числі на управління та ремонт багатоквартирного будинку, вивіз твердих побутових відходів, за період з 23.04.2021 по 28.02.2023, а усього заборгованість в розмірі 4 946 гривень 61 копійка, та судові витрати, які складаються з судового збору в розмірі 1342 гривні, витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 1150 гривень, а всього стягнути суму у розмірі 7 438 гривень 61 копійка.

Рішення суду може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку через Суворовський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 30 -ти денний строк з дня отримання рішення.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано в 30 -ти денний строк з дня отримання його копії.

Суддя: В.К.Кисельов

складено та підписано 16.10.2023