Справа № 758/6649/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

11 жовтня 2023 року місто Київ

Подільський районний суд м. Києва в складі:

головуючого - судді Ларіонової Н.М.,

при секретарі судового засідання: Волошиній А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі районного суду в м. Києві в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-

ВСТАНОВИВ:

В червні 2023 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати в сумі 96 736,42 грн., заборгованість з компенсації виплат підприємства в сумі 2 599,82 грн., заборгованість з компенсації виплат підприємства за користування земельною ділянкою в сумі 17 852,26 грн., інфляційні витрати в сумі 19 508,49 грн., 3 % річних в сумі 3 823,85 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що між Департаментом комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) - орендодавцем та Членом Київської організації Національної Спілки художників України - орендарем, а також КП «Київжитлоспецексплуатація» (підприємством-балансоутримувачем) було укладено договір від 25.12.2014 № 1795 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду. Відповідно до договору № 1795 передається в оренду Члену Київської організації Національної Спілки художників України (надалі - відповідач) нежилі приміщення загальною площею 76,00 кв. м, в т. ч. 2 поверх - 76,00 кв. м в будинку № 5 літ. В на вул. Борисоглібській у м. Києві. Відповідно до н. 9.1 договору № 1795 строк дії договору встановлено з 25.12.2014 по 23.12.2017 року. Факт припинення договору оренди № 1795 встановлений рішенням Подільського районного суду м. Києва від 14.04.2022 у справі № 758/1665/18. Згідно з п.п. 3.1, 3.3, 3.6 договору за користування об`єктом оренди Орендар сплачує на рахунок КП «Київжитлоспецексплуатація» орендну плату, компенсацію витрат підприємства та компенсацію витрат підприємства за користування земельною ділянкою, на якій розташований об`єкт оренди, починаючи з дати підписання акта приймання-передачі. Останнім днем сплати орендної плати, компенсації витрат підприємства та компенсації витрат підприємства за користування земельною ділянкою, на якій розташований об`єкт оренди, є дата підписання сторонами за договором акта приймання- передачі при поверненні об`єкта оренди орендодавцеві. Розмір орендної плати відповідно до пункту 3.2 договору № 1795 за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць, опублікованому у поточному місяці.

Провадження у справі відкрито ухвалою від 14.06.2023 р. з призначенням розгляду в порядку спрощеного позовного провадження.

До початку судового засідання представник позивача подав заяву, в якій просив розглядати справу за його відсутності, зазначив, що вимоги позову підтримує в повному обсязі і не заперечував проти заочного розгляду справи. Просив суд позовні вимоги задовольнити повністю.

Відповідач, будучи повідомлений про день, час та місце розгляду справи належним чином, в судове засідання повторно не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, не подав відзив на позовну заяву, в зв`язку з чим відповідно до вимог ст.ст.280-281 ЦПК України розгляд даної справи проведений в заочному порядку.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню за таких підстав.

Судом встановлено, що між Департаментом комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) - орендодавцем та Членом Київської організації Національної Спілки художників України - орендарем, а також КП «Київжитлоспецексплуатація» (підприємством-балансоутримувачем) було укладено договір від 25.12.2014 № 1795 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду.

Відповідно до п. 1.1, п. 2.1 договору та акту приймання-передачі від 25.12.2014 Орендодавець (позивач) передав Орендарю (відповідачу) в оренду нежилі приміщення загальною площею 76,00 кв. м, в т. ч. 2 поверх - 76,00 кв. м в будинку № 5 літ. В на вул. Борисоглібській у м. Києві.

Відповідно до н. 9.1 договору № 1795 строк дії договору встановлено з 25.12.2014 по 23.12.2017 року.

Згідно з п. 3.6 договору, орендна плата та компенсація витрат підприємства за користування земельною ділянкою сплачується орендарем на рахунок підприємства балансоутримувача починаючи з дати підписання акта приймання-передачі.

Пунктом 3.7 вказаного договору передбачено, що відповідач зобов`язаний сплачувати незалежно від наслідків господарської діяльності орендні платежі своєчасно (щомісячно не пізніше 5 числа поточного місяця) на рахунок КП «Київжитлоспецексплуатація».

Обов`язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі також закріплений у ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та статтею 762 Цивільного кодексу України.

Однак, відповідач не виконує зобов`язання, вказані в договорі оренди, не сплачує плату за оренду.

Відповідно до наданої позивачем довідки заборгованості про нарахування і надходження платежів за оренду нежилих приміщень згідно договору оренди від 25.12.2014 року № 1795, за період з 10.06.2021 по 19.04.2023 складає 96 736,42 грн., заборгованість з компенсації витрат підприємства за період з 01.01.2022 по 19.04.2023 складає 2 599,82 грн.,

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином і відповідно до умов договору та вимог ЦК України.

Статтею 525 ЦК України передбачає, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно статті 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

А відтак, підлягає задоволенню вимоги щодо стягнення з відповідача на користь позивача 3% річних у сумі 3 823,85 грн. та інфляційні втрати в сумі 19 508,49 грн.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Враховуючи те, що ОСОБА_1 зобов`язання за договором від 25.12.2014 № 1795 не виконує, суд дійшов висновку про задоволення позову та стягненню з відповідачів на користь позивача підлягає сума у розмірі 140 520,84 грн.

На підставі ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягнення сплачений позивачем при подачі позову судовий збір в розмірі 2 684,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 525, 625, ЦК України, ст.ст. 3-5,12-13, 76-92, 95, 141, 258-259, 268, 264-265, 272-273, 352, 354-355 ЦПК України,-

У Х В А Л И В :

Позов Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація» заборгованість за договором від 25.12.2014 р. № 1795, яка складається: заборгованості з орендної плати в розмірі - 96 736, 42 грн., заборгованості з компенсації витрат підприємства в розмірі - 2 599,82 грн., заборгованості з компенсації витрат підприємства за користування земельною ділянкою в розмірі - 17 852,26 грн., інфляційні втрати в розмірі - 19 508,49 грн., 3% річних в розмірі - 3 823,85 грн., а всього - 140 520,84 грн. (сто сорок тисяч п`ятсот двадцять грн. 84 коп.)

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація» судовий збір в розмірі 2 684,00 грн. (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири грн. 00 коп.)

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено в загальному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення може бути оскаржено позивачем до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому копія повного судового рішення не була вручена в день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому копії повного судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заяви про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування сторін у справі:

Позивач - Комунальне підприємство «Київжитлоспецексплуатація» (місцезнаходження: м. Київ, вул. Володимирська, 51-А, );

Відповідач - ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ).

Суддя Н. М. Ларіонова