Справа № 933/592/23
Провадження № 2/933/86/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 жовтня 2023 року смт Олександрівка

Олександрівський районний суд Донецької області

у складі:

головуючого - судді Попович І.А.

за участі:

позивача - ОСОБА_1

представника позивача - ОСОБА_2

секретаря судового засідання - Камак О.О.

розглянувши в відкритому судовому засіданні у залі суду смт Олександрівка цивільну справу за позовом представника позивача Кириченка Олега Олексійовича, який діє в інтересах ОСОБА_1 до Новодонецької селищної ради Краматорського району Донецької області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В:

01.09.2023 року представник позивача адвокат Кириченко О.О., який діє в інтересах ОСОБА_1 звернувся до Олександрівського районного суду Донецької області з позовом до Новодонецької селищної ради Краматорського району Донецької області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування.

04.09.2023 року ухвалою судді відкрито провадження по справі.

В обґрунтування позову представник позивача зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 , у віці 87 років, в с. Спасько-Михайлівка, Олександрівського району Донецької області помер громадянинОСОБА_3 , який є батьком позивачки. В зв`язку зі смертю батька на території Новодонецької селищної ради Краматорського району Донецької області відкрилася спадщина, у вигляді житлового будинку (з надвірними побудовами та господарськими спорудами) який розташований за адресою: АДРЕСА_1 та дві земельні ділянки, які розташовані за вказаною вище адресою з призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) та для ведення особистого селянського господарства.

По своїй смерті спадкодавець лишив заповіт, згідно якого заповів все своє майно позивачці.

З метою реалізації свого законного права на спадкування за заповітом позивачка своєчасно звернулася до державного нотаріуса Олександрівської державної нотаріальної контори Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції Звягіной А.Ф. з відповідною заявою про прийняття спадщини після смерті свого батька, в результаті чого нотаріусом було заведено спадкову справу за №42/2015.

02 та 03 серпня 2023 року позивач отримала від нотаріуса свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельні ділянки, які розташовані під спірним домоволодінням. Стосовно питання спадкування позивачем спірного домоволодіння, то 16.06.2023 року нотаріус винесла постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій з причин ненадання позивачем нотаріусу правовстановлюючих документів на спірний житловий будинок, які б підтверджували належність спірного спадкового майна спадкодавцеві.

Просить визнати за нею право приватної власності, в порядку спадкування за заповітом, на житловий будинок (з надвірними побудовами та господарськими спорудами), який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивачка та її представник в судовому засіданні, позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити, надали пояснення відповідні викладеним в позові.

Представник відповідача повідомлений належним чином у підготовче судове засідання не з`явився, надав суду клопотання про розгляд справи без його участі. Проти задоволення позовних вимог не заперечує. Підстав для надання відзиву не виявив (а.с.41-42).

Суд, вислухавши позивачку та її представника, дослідивши матеріали справи і докази у їх сукупності, дійшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

ІНФОРМАЦІЯ_1 , у віці 87 років, в с. Спасько-Михайлівка, Олександрівського району Донецької області помер громадянинОСОБА_3 (а.с.10), який є батьком позивачки (а.с.5-6, 8-9).

По своїй смерті спадкодавець лишив заповіт, згідно якого заповів все своє майно позивачці (а.с.12).

Після смерті ОСОБА_3 за заявою позивачки державним нотаріусом Олександрівської державної нотаріальної контори Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції Звягіною А.Ф. заведено спадкову справу №42/2015.

02 та 03 серпня 2023 року позивачка отримала свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельні ділянки, які розташовані під спірним домоволодінням (а.с.13-20)

16.06.2023 року нотаріусом винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій стосовно житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 з причин ненадання позивачкою нотаріусу правовстановлюючих документів на спірний житловий будинок, які б підтверджували належність спірного спадкового майна спадкодавцеві (а.с.22).

Згідно технічного паспорту на спірний будинок та довідки КП «Краматорське районне БТІ» № 165 від 26.07.2023 року, за результатами проведеної технічної інвентаризації спірного домоволодіння, встановлено, що самовільно побудованих будівель та споруд не виявлено, технічні показники будинку не змінились, рік побудови спірного домоволодіння - «1960». Інвентаризаційна вартість спірного домоволодіння складає 63061 грн. (а.с.23-27).

Згідно з даними погосподарської книги № 2 по с. Спасько-Михайлівка спірне домоволодіння було зареєстроване за матір`ю спадкодавця - ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Рік побудови будинку - 1963 (а.с.28-31).

Смерть ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 також підтверджено свідоцтвом про смерть № НОМЕР_1 (а.с.11).

Правовідносини, які склалися між сторонами стосуються визнання права власності за законом в порядку спадкування.

До правовідносин, які склались між сторонами підлягають застосуванню наступні норми права.

За вимогами ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК).

До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом (ст. 1225 ЦК).

Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ст. 1268 ЦК). Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини (ст. 1269 ЦК). Частки кожного спадкоємця у спадщині є рівними, якщо спадкодавець у заповіті сам не розподілив спадщину між ними (ст. 1278 ЦК).

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

За вимогами ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Відповідно до вимог зазначених в листі Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23.03.1999 року за № 12/5-126 «Щодо оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію», по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації (до врегулювання цього питання законодавчими на нормативними актами).

Таким чином, оскільки у позивачки відсутній правовстановлюючий документ підтверджуючий право власності спадкодавця на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 ,право власності на нерухоме майно підлягає захисту відповідно до вимог ст. 392 ЦК України.

Розглянувши вимоги позивачки про визнання права власності на спірний будинок в порядку спадкування, суд вважає, що вони підлягають задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлено, що позивачка є спадкоємцем за заповітом після померлого батька, позивачка відповідно до вимог ст. 1269 ЦК України прийняла спадщину, спадковий будинок був побудований у 1960 році та розташований на земельних ділянках, які надані для будівництва і обслуговування житлового будинку та право власності на них вже визнано за позивачкою.

Є підстави дійти до висновку, що житловий будинок був збудований та належав спадкодавцю, незалежно від відсутності реєстрації об`єкта нерухомості за спадкодавцем.

Житловий будинок має задовільний стан і є придатним для проживання (а.с.23-27).

На підставі зазначеного, ст.ст. 1216, 1218, 1225, 1269, 1278 ЦК України, п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, листа Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23.03.1999 року за № 12/5-126 «Щодо оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію»,та керуючись ст. ст. 2, 13, 77, 81, 128, 263-265 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги представника позивача ОСОБА_2 , який діє в інтересах ОСОБА_1 до Новодонецької селищної ради Краматорського району Донецької області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , яка народилась ІНФОРМАЦІЯ_3 в с. Спасько-Михайлівка, Олександрівського (нині Краматорського) району, Донецької області, РНОКПП НОМЕР_2 , право приватної власності, в порядку спадкування за заповітом, на житловий будинок (з надвірними побудовами та господарськими спорудами), який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення постановлено в нарадчій кімнаті та проголошено його вступну та резолютивну частини в судовому засіданні 20 жовтня 2023 року.

Повний текст рішення складено 26 жовтня 2023 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , зареєстрована: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: Новодонецька селищна рада, місцезнаходження: вул. Благовісна 3, смт Новодонецьке, Краматорського району Донецької області, .

Суддя Олександрівського

районного суду Попович І.А.