Справа № 196/731/23
№ провадження 2/196/344/2023
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 вересня 2023 року смт Царичанка

Царичанський районний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді: Костюкова Д.Г.,

за участю секретаря судового засідання: Харінської Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду в смт Царичанка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Царичанської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області, про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Царичанського районного суду Дніпропетровської області з позовом до відповідача Царичанської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області, про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом.

В обґрунтування своїх вимог вказав, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_2 (свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 видане Царичанським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Дніпровському районі Дніпропетровської області Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Дніпро) 01.12.2021р.), яка на день смерті була зареєстрована та постійно проживала за адресою: АДРЕСА_1 (довідка виконавчого комітету Царичанської селищної ради №697 від 13.12.2022).

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, до складу якої входить:

- житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_1 , який належав спадкодавцю на підставі Договору купівлі-продажу від 05.02.1971.

Він є єдиним спадкоємцем першої черги за законом після смерті матері ОСОБА_2 . Інших спадкоємців за законом чи заповітом немає, а також інших осіб, які б мали право на обов`язкову частку у спадщині немає.

Після смерті матері він спадщину прийняв, подавши до державного нотаріуса у встановлений законом шестимісячний строк для прийняття спадщини заяву про прийняття спадщини.

В грудні 2022 року він звернувся до Царичанської державної нотаріальної контори Дніпровського району Дніпропетровської області із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, однак постановою державного нотаріуса Фрізен Н.Ю. від 07.12.2022 у видачі свідоцтва йому було відмовлено, у зв`язку з тим, що не можливо ідентифікувата спадкове майно та відсутністю державної реєстрації права власності на вказане нерухоме майно.

Зазначає, що дійсно його мати ОСОБА_2 придбала вказаний житловий будинок на підставі Договору купівлі-продажу, в якому не зазначено номер будинку та номер земельної ділянки, на якому він збудований. Відповідно до умов договору, було передбачено, що він підлягє реєстрації в Бабайківській сільській раді протягом 6 місяців, що і було здійснено 26.02.1971р. і факт реєстрації посвідчено печаткою на зворотній стороні договору. Крім того, на той час, як його мати придбала житловий будинок, чинним законодавством було передбачено можливість здійснення обов`язкової реєстрації будинків і домоволодінь у межах міст і селищ виконавчими комітетами місцевих рад.

Також, належність спадкового нерухомого майна його матері підтверджується Будівельним паспортом, відповідно до якого рішенням Бабайківської сільської ради №22 від 19.05.1993р. затверджено проект забудови земельної ділянки.

Рішенням виконавчого комітету Царичанської селищної ради Дніпровського району №18 від 25.01.2023 на підставі довідки КП "Новомосковське БТІ" Дніпропетровської обласної ради житловому будинку, належному померлій ОСОБА_2 , присвоєно адресу: АДРЕСА_1 , про що інформація внесена в Реєстр будівельної діяльності та отримано витяг.

Оскільки він отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок в нотаріальній конторі не має можливості з підстав, вказаних в постанові нотаріуса від 07.12.2022, тому вимушений звернутися до суду з даним позовом.

На підставі викладеного, прохає визнати за ним в порядку спадкування за законом право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належав померлій ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 .

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, надваши заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує повністю та прохає їх задовольнити.

Представник відповідача Царичанської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області в судове засідання не з`явився, проте надали до суду заяву, в якій прохали проводити розгляд справи у відсутність їх представника, позовні вимоги визнають в повному обсязі та не заперечують проти задоволення позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч. 1 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову (ч.4 ст.206 ЦПК України).

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, з`ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, що мають значення для вирішення справи по суті, встановивши фактичні дані та відповідні їм правовідносини, приходить до наступного висновку.

Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

В силу п.11 ч.1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі смерті власника.

Виходячи зі змісту ст.392 ЦК України право власності встановлюється в судовому порядку, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно зі ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Частиною 1 статті 1258 ЦК України встановлено, що спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.

Згідно зі ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ст.1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Так, судом встановлено і підтверджується матеріалами справи, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача - (свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 видане Царичанським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Дніпровському районі Дніпропетровської області Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Дніпро) 01.12.2021р.) (а.с.12), яка на день смерті була зареєстрована та постійно проживала одна за адресою: АДРЕСА_1 (довідка виконавчого комітету Царичанської селищної ради №292/02-21 від 31.01.2022) (а.с.50). За життя ОСОБА_2 заповіту не складала.

Позивач ОСОБА_1 спадщину після смерті матері ОСОБА_2 прийняв у встановленому законом порядку, подавши до державного нотаріуса Царичанської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Фрізен Н.Ю. заяву про прийняття спадщини, зареєстровану в реєстрі за № 61 від 31 січня 2022 року (а.с.46).

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії 07.12.2022 року державним нотаріусом Царичанської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Фрізен Н.Ю. було відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 матері ОСОБА_2 у зв`язку з неможливістю ідентифікувати спадкове майно та відсутністю реєстрації права власності на спадкове нерухоме майно за ОСОБА_2 (а.с.17).

Отже, судом встановлено, що позивач не може оформити право власності на спадкове майно, яке залишилося після смерті спадкодавця у зв`язку з неповною інформацією, яка міститься у правовстановлюючих документах на спадкове майно та відсутністю реєстрації права власності за спадкодавцем.

Відповідно до Договору купівлі-продажу від 05.02.1971р., ОСОБА_2 придбала житловий будинок, що знаходиться за адресою с.Івано-Яризівка, Царичанського району, Дніпропетровської області, договір посвідчений державним нотаріусом Царичанської державної нотаріальної контори Москівець Г.Ф., зареєстрований в реєстрі за №55 та зареєстрований в Бабайківській сільській раді 26.02.1971р. (а.с.18, 19).

Як вбачається з Будівельного паспорта, ОСОБА_2 рішенням Бабайківської сільської ради №22 від 19.05.1993р. затверджено проект забудови земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.20-24).

Згідно довідки виконавчого комітету Царичанської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області №697 від 13.12.2022, відповідно до даних книги погосподарського обліку №21, особовий рахунок № НОМЕР_2 за 2016-2020р.р. у померлої гр. ОСОБА_2 перебувала у користуванні земельна ділянка розміром 0,24 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.13).

Також, рішенням виконавчого комітету Царичанської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області від 25.01.2023 №18, присвоєно адресу житловому будинку, належного померлій ОСОБА_2 , на підставі будівельного паспорта від 1994 року, враховуючи інформацінй довідку з зазначенням рекомендованої адреси реєстрації майна, виданої КП "Новомосковське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" Дніпропетровської обласної ради" від 06.10.2022 року №213: " АДРЕСА_1 " (а.с.35, 36).

Згідно довідки КП «Новомосковське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради» від 07.12.2022 №288, станом на 31.12.2012р. житловий будинок АДРЕСА_1 , ні за ким не зареєстрований (а.с.52).

Відповідно до Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електроннної системи у сфері будівництва від 23.03.2023, всі будівлі та споруди за адресою: АДРЕСА_1 , - побудовані до 05 серпня 1992 року, таке будівництво регулююється Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127, що не є самочинним (а.с.31-34).

Оціночна вартість об`єкта нерухомості, а саме житлового будинку АДРЕСА_1 становить 78000,00 грн. (а.с.14).

У відповідності до п. 3.3. Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 у випадках відсутності правовстановлюючих документів у зв`язку з їх втратою та відсутності реєстрації об`єкта нерухомості за спадкодавцем (на ім`я спадкодавця) суди в основному задовольняють вимоги спадкоємців про визнання права власності на нерухоме майно.

Згідно з абз. 20 ч. 3.1 Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 встановлення судом часу завершення спорудження будинку визначає законодавство, відповідно до якого встановлюється правовий режим нерухомого майна та документи, якими посвідчується право власності на це майно.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у погосподарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, наприклад, ухваленими органами місцевого самоврядування рішеннями про оформлення права власності громадян на будинки, технічним паспортом на будівлі, документами про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо.

Отже, виходячи з того, що позивач є єдиним спадкоємцем за законом на майно, яке належало спадкодавцю, протягом встановленого законом строку прийняв спадщину та бажає оформити свої спадкові права, однак у нього існують перешкоди у оформленні права на спадщину в нотаріальному порядку, а тому його вимоги ґрунтуються на законному праві на спадщину та не суперечать правам та інтересам інших осіб,відповідач позовні вимоги визнав в повному обсязі та не заперечував проти їх задоволення, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги.

При вирішенні питання про розподіл судового збору, судом враховується позиція позивача не стягувати судовий збір із відповідача.

Керуючись ст.ст. 328, 346, 392, 1217, 1258, 1261, 1268 ЦК України, ст.ст.12, 76-81, 141, 259, 263- 265, 354 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до Царичанської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області, про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , уродженцем села Солониця Козельщинського району Полтавської області, паспорт серії НОМЕР_3 виданий Царичанським РВ УМВС України в Дніпропетровській області 20.11.2001, рнокпп НОМЕР_4 , зареєстрованого та проживаючого за адресою: АДРЕСА_3 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Судовий збір залишити за позивачем.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено 26.09.2023 року.

Суддя: Д.Г. Костюков