Справа № 676/3476/22
Номер провадження 2/676/340/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

22 червня 2023 року м. Кам`янець-Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді Швець О.Д.

з участю секретаря Чекашкіної О.Л.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кам`янець-Подільському цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3 про виділ частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що згідно договору дарування від 08.06.1994 року, він прийняв у дар 1/2 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за АДРЕСА_1 . Його частка житлового будинку фактично виділена в натурі і складається із індивідуально визначених окремих приміщень, ізольованих від іншої частини житлового будинку (відповідача по справі), має окремий вихід, окремо від відповідача забезпечується житлово-комунальними послугами, на його ім`я відкриті окремі особові рахунки (виписані комунальні книжки, тощо), окремо сплачує рахунки за спожиті комунальні послуги.Належна позивачу частина житлового будинку фактично функціонує, як окремий об`єкт нерухомого майна, але, юридично, спільно з іншим власником житлового будинку, який в своїй частині, є співвласником по 1/2 частці цього житлового будинку.Відповідно до Висновку щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна, об`єкт може бути виділено, а саме на складу новоутвореного майна, із часткою 1/2 домоволодіння входить: веранда 3,7 кв.м, кухня 4,2 кв.м, житлова кімната 7,4 кв.м, житлова кімната 14,9 кв.м, житлова кімната 10,3 кв.м, підвал 3,6 кв.м, підвал 2,4 кв.м, літня кухня літера В, сарай літера Д, криниця літера З, огорожа літера N.За технічними показниками об`єкт може бути виділено та використовуватись, як самостійні об`єкти цивільних правовідносин. Відповідач по справі не бажає укласти відповідний договір поділу нерухомого майна та посвідчити його в нотаріуса. Тому, позивач звернувся до суду та просить припинити право спільної часткової власності житлового будинку за АДРЕСА_1 для ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та виділити ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ) в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну йому частину житлового будинку за АДРЕСА_1 , яке складається із: загальної площі частини житлового будинку 46,5 кв.м, в т. ч. житлова - 32,6 кв.м, а саме веранда 3,7 кв.м, кухня 4,2 кв.м, житлова кімната 7,4 кв.м, житлова кімната 14,9 кв.м, житлова кімната 10,3 кв.м, підвал 3,6 кв.м, підвал 2,4 кв.м, літня кухня літера В, сарай літера Д, криниця літера З, огорожа літера N.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 01.08.2022 року відкрито провадження та призначено підготовче засідання.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 27.03.2023 року закрито підготовче засідання та призначено справу до судового розгляду.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала, просить задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про час і місце розгляду справи повідомлений своєчасно судовою повісткою у відповідності до ч. 8 ст. 128 ЦПК України, відзив на позов не подав.

Суд вважає за можливе розгляд справи провести без участі відповідача на підставі наявних в справі доказів із винесенням заочного рішення по справі оскільки відносно цього не заперечив представник позивача, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником 1/2 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 08.06.1994 року. Іншим співвласником житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями є ОСОБА_3 .

Співвласники житлового будинку є землекористувачами земельної ділянки, яка закріплена за зазначеним домоволодінням, що вбачається із технічного паспорта на житловий дім (домоволодіння) складеного Бюро технічної інвентаризації 13.10.1983р.

Відповідно технічного паспорту на 1/2 частину домоволодіння АДРЕСА_1 від 20.06.2022 року, частка ОСОБА_2 складається з наступних приміщень: загальної площі частини житлового будинку 46,5 кв.м, в т. ч. житлова - 32,6 кв.м, а саме веранда 3,7 кв.м, кухня 4,2 кв.м, житлова кімната 7,4 кв.м, житлова кімната 14,9 кв.м, житлова кімната 10,3 кв.м, підвал 3,6 кв.м, підвал 2,4 кв.м, літня кухня літера В, сарай літера Д, криниця літера З, огорожа літера N.

Відповідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна ОСОБА_2 є власником 1/2 частки житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 . Домоволодіння складається з: житлового будинку літера А-1 загальною площею 46,5 кв.м, в т. ч. житлова - 32,6 кв.м, літня кухня літера В, сарай літера Д, криниця літера З, огорожа літера N.За технічними показниками об`єкт може бути виділено.

Поняття спільної часткової власності визначено в частині першій статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.

Згідно зі статтею 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Якщо виділ у натурі частки зі спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

Відповідно до статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Виходячи з аналізу змісту норм статей 183, 358, 364 ЦК України можна дійти висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності.

Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то, з урахуванням конкретних обставин, такий поділ (виділ) можна провести зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась.

Отже, визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування майном, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників.

Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права щодо спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, то, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), суд повинен передати співвласнику частину нерухомого майна, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо, без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню майна.

Якщо в результаті поділу (виділу) співвласнику передається частина нерухомого майна, яка перевищує його частку, суд стягує з нього відповідну грошову компенсацію і зазначає в рішенні про зміну часток у праві власності на це майно.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Враховуючи, що частка ОСОБА_2 складається із конкретних приміщень, які ізольовані від приміщень іншого співвласника домоволодіння; приміщення іншого співвласника також відокремлено; кожен із співвласників має окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення, з урахуванням наведених норм законодавства, суд вважає, що позов щодо виділу частки із спільної часткової власності підлягає задоволенню.

В зв`язку з виділом частки ОСОБА_2 слід припинити його право у спільній часткової власності на домоволодіння АДРЕСА_1 .

На підставі викладеного, керуючись ст.ст., 12, 13, 81, 89, 141, 247, 262-265, 280 ЦПК України, ст. 316, 317, 358, 364 ЦК України, суд,-

УХВАЛИВ:

позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності задовольнити.

Виділити ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ) в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну йому частину житлового будинку за АДРЕСА_1 , яке складається із: загальної площі частини житлового будинку 46,5 кв.м, в т. ч. житлова - 32,6 кв.м, а саме веранда 3,7 кв.м, кухня 4,2 кв.м, житлова кімната 7,4 кв.м, житлова кімната 14,9 кв.м, житлова кімната 10,3 кв.м, підвал 3,6 кв.м, підвал 2,4 кв.м, літня кухня літера В, сарай літера Д, криниця літера З, огорожа літера N та припинити право спільної часткової власності житлового будинку за АДРЕСА_1 для ОСОБА_2 .

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення.

Повний текст судового рішення складено 30 червня 2023 року.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Швець О.Д.