Справа № 404/3900/20
Номер провадження 2/404/1019/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 вересня 2023 року Кіровський районний суд м.Кіровограда в складі:

Головуючого судді Іванової Н.Ю.

при секретарі - Коцюбі Т.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кропивницькому за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності, зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділення в натурі часток із спільної часткової власності, -

ВСТАНОВИВ:

У липні 2020 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності, просила суд виділити їй в натурі 13/25 часток земельної ділянки, що знаходиться по АДРЕСА_1 , загальна площа якої складає 0,1074 га, кадастровий номер :11:077:0012, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, на якій відповідно розміщена частка житлового будинку.

В обґрунтування поданого позову зазначала, що 13/25 часток земельної ділянки площею 0,1074 гектарів в межах згідно з планом, кадастровий номер :11:077:0012, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), належить їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, яке видано 20 січня 2020 року, ОСОБА_3 , державним нотаріусом Кропивницької міської державної нотаріальної контори №2. Співвласником 12/25 часток є відповідач ОСОБА_2 .

Вказано, що вони є фактичними користувачами земельної ділянки, яка належить їм, цільове призначення цієї земельної ділянки для будівництва й обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Проте, в тому випадку, якщо один із співвласників виявив бажання, не залежно від його мотивів, здійснити поділ у натурі майна, що перебуває у спільній частковій власності, однак інші співвласники перешкоджають йому в реалізації такого права будь-яким шляхом, що унеможливлює досягнення домовленості між ними щодо укладання договору про поділ нерухомого майна, такий співвласник має право на звернення до суду з відповідним позовом про поділ (виділ) спільного майна в натурі і таке право підлягає судовому захисту.

Ухвалою судді Кіровського районного суду м. Кіровограда від 28 липня 2020 року позовну заяву залишено без руху та надано позивачу строк для усунення недоліків.

Ухвалою судді Кіровського районного суду м. Кіровограда від 16 вересня 2020 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання.

13 січня 2021 року до суду надійшов відзив на позовну заяву від відповідача ОСОБА_2 .

Ухвалою Кіровського районного суду м. Кіровограда від 28 січня 2021 року по справі призначено судову земельно-технічну експертизу, провадження у справі зупинено на час проведення експертизи.

Провадження по справі ухвалою від 01 лютого 2022 року поновлено та призначено підготовче засідання.

Ухвалою Кіровського районного суду м. Кіровограда від 16 лютого 2022 року по справі призначено судову земельно-технічну експертизу, провадження у справі зупинено на час проведення експертизи.

Провадження по справі ухвалою від 05 жовтня 2022 року поновлено та призначено підготовче засідання.

Ухвалою Кіровського районного суду м. Кіровограда від 16 листопада 2022 року по справі призначено судову земельно-технічну експертизу, провадження у справі зупинено на час проведення експертизи.

Провадження по справі ухвалою від 15 лютого 2023 року поновлено та призначено підготовче засідання.

ОСОБА_2 подано до суду 04 квітня 2023 року зустрічну позовну заяву до ОСОБА_1 про виділ в натурі часток із спільної часткової власності, відповідно якої вона просила суд виділити в натурі їй 12/25 часток земельної ділянки, що знаходиться по АДРЕСА_1 . Загальна площа якої складає 0, 1074 га., кадастровий номер :11:077:0012, згідно схеми геодезичних вишукувань, виділити в натурі їй частку житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, згідно акту розрахунку часток від 03 лютого 2020 року.

26 квітня 2023 року від ОСОБА_2 до суду надійшла зустрічна позовна заява до ОСОБА_1 про виділ в натурі часток із спільної часткової власності відповідно якої вона просила суд: виділити їй в натурі 12/25 часток земельної ділянки, з винесенням координат та поворотних точок межі, ділянка № НОМЕР_1 Вс. 0,0516 га, а саме:

X У

1. 5369027.84 4282275.44

2. 5369038.11 4282282.20

3. 5369042.08 4282284.82

5. 5369018.73 4282311.31

9. 5369007.70 4282304.43

10 5369037.67 4282291.53

11. 5369037.09 4282291.13

12 5369031.85 4282294.36

13. 5369025.29 4282303.06

згідно матеріалів геодезичних вишукувань та землевпорядного проектування земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 громадянам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 розробленого ТОВ «Укрлендпроект» від 15 березня 2023 року, інженер-землевпорядник ОСОБА_4 .

Виділити їй в натурі 79/100 частки житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, згідно акту розрахунку часток від 03 лютого 2020 року, складеного фізичною особою підприємцем ОСОБА_5 . Відповідно до якого їй належить:

в житловому будинку літ. «А»

3-3 кімната -11,53 м.кв.

3-4 кімната - 10,86 м.кв.

Всього: 22,39 м.кв.

що складає до площі літ. «А» 22,39:44,01= 0,51 х 100% =51%

що складає до вартості літ. «А» 104187 х 0,51 = 53135 грн.

прибудова літ. «а2» - 12961 грн.

прибудова літ. «а4» - 14634 грн.

житловий будинок літ. «Н» - 460909 грн.

Господарські будівлі:

ворота літ. «N2» - 5189 грн.

хвіртка літ. «N1» - 865 грн.

огорожа літ. «N» - 1424 грн

Всього: 549117 грн.

що складає до вартості домоволодіння:

549117 : 694110 = 79/100 ч.

Ухвалою Кіровського районного суду м. Кіровограда від 10 травня 2023 року повернуто зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 від 04 квітня 2023 року.

22 травня 2023 року від представника ОСОБА_1 , адвоката Бойко З.С. до суду надійшли заперечення на прийняття зустрічної позовної заяви.

Ухвалою Кіровського районного суду м. Кіровограда від 22 травня 2023 року об`єднано в одне провадження зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділення в натурі часток із спільної часткової власності з первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності.

07 серпня 2023 року від представника ОСОБА_1 , адвоката Бойко З.С. до суду надійшла заява в порядку ст. 49 ЦПК України, відповідно якої вона просила суд викласти прохальну частину позову наступним чином:

Виділити ОСОБА_1 в натурі 13/25 часток земельної ділянки, що знаходиться по АДРЕСА_1 , загальна площа якої складає 0,1074 га, кадастровий номер :11:077:0012, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, на якій відповідно розміщена 21/100 частка житлового будинку, з винесенням координат та поворотних точок меж, ділянка № НОМЕР_2 Вс.0, 558 га., а саме:

X У

1. 5369042.08 4282284.82

2. 5369049.90 4282289.97

3. 5369053.32 4282292.22

5. 5369034.04 4282320.87

9. 5369023.22 4282314.12

0 5369018.73 4282311.31

1. 5369037.67 4282291.53

2 5369037.09 4282291.13

13. 5369031.85 4282294.36

53 5369025.29 4282303.06

Ухвалою Кіровського районного суду м. Кіровограда від 07 серпня 2023 року прийнято заяву представника позивача від 07 серпня 2023 року в порядку ст. 49 ЦПК України. Закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті в судовому засіданні.

Представник позивача, адвокат Бойко З.С. позовні вимоги підтримала та просила задовольнити, зустрічні позовні вимоги визнала частково, заперечувала проти позовної вимоги про виділення в натурі відповідачу 79/100 частини житлового будинку, оскільки спір щодо вказаного будинку відсутній та проведений сторонами за згодою.

Відповідач ОСОБА_2 підтримала подану нею зустрічну позовну заяву та просила задовольнити. Зазначала, що всі судові витрати, які були нею понесені в зв`язку з розглядом справи необхідно покласти на позивача. Документальне підтвердження судових витрат буде надано не пізніше 5 днів після ухвалення рішення суду.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизначених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Одним із принципів цивільного судочинства є диспозитивність, який полягає у тому, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявленою нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим кодексом випадках. Учасник справи, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд (ст. 13 ЦПК України).

Відповідно до змісту ст.76 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно із ч.2 ст. 78 ЦПК України, обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідно до ст. 79, 80 ЦПК України, достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи, а достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Згідно вимог ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно із практикою Європейського суду з прав людини за своєю природою змагальність судочинства засновується на диференціації процесуальних функцій і відповідно - правомочностей головних суб`єктів процесуальної діяльності цивільного судочинства - суду та сторін (позивача та відповідача). Диференціація процесуальних функцій об`єктивно призводить до того, що принцип змагальності відбиває властивості цивільного судочинства у площині лише прав та обов`язків сторін. Це дає можливість констатувати, що принцип змагальності у такому розумінні урівноважується з принципом диспозитивності та, що необхідно особливо підкреслити, - із принципом незалежності суду. Він знівельовує можливість суду втручатися у взаємовідносини сторін завдяки збору доказів самим судом. У процесі, побудованому за принципом змагальності, збір і підготовка усього фактичного матеріалу для вирішення спору між сторонами покладається законом на сторони. Суд тільки оцінює надані сторонам матеріали, але сам жодних фактичних матеріалів і доказів не збирає.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом належить 13/25 часток земельної ділянки площею 0, 1074 гектарів в межах згідно з планом, кадастровий номер :11:077:0012, розташованої: АДРЕСА_1 , цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом позивачу ОСОБА_1 належить 13/25 часток житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Відповідачу належить 12/25 частки вищевказаного житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель, що підтверджується договором купівлі-продажу від 17 жовтня 2018 року. 12/25 частки земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , площа якої становить 1074,16 кв.м., кадастровий номер :11:077:0012 належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу від 17 жовтня 2018 року. Цільове призначення (використання) земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка).

Згідно до акту розрахунку часток, складеного фізичною особою підприємцем ОСОБА_5 , згідно заяви ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , ОСОБА_1 належить:

в житловому будинку літ. «А»

2-2 кімната -11,80 м.кв.

2-3 кімната - 9,82 м.кв.

Всього: 21,62 м.кв.

що складає до площі літ. «А» 21,62:44,01= 0,49 х 100% =49%

що складає до вартості літ. «А» 104187 х 0,49 = 51052 грн.

прибудова літ. «А1» - 46033 грн.

прибудова літ. «а» - 6272 грн.

прибудова літ. «а1»- 6741 грн.

прибудова літ. «а3»- 10453 грн.

Господарські будівлі:

сарай літ. «В»- 8051 грн.

сарай літ. «Ж»- 490 грн.

убиральня літ. «Л»- 3227 грн.

погріб літ. «Е» - 5879 грн.

убиральня літ. «З» - 4657 грн.

ворота літ. «N» - 1494 грн.

водопровід літ. «+» - 644 грн.

Всього: 144993 грн.

що складає до вартості домоволодіння:

144993 : 694110 = 21/100 ч.

ОСОБА_2 належить:

в житловому будинку літ. «А»

3-3 кімната -11,53 м.кв.

3-4 кімната - 10,86 м.кв.

Всього: 22,39 м.кв.

що складає до площі літ. «А» 22,39:44,01= 0,51 х 100% =51%

що складає до вартості літ. «А» 104187 х 0,51 = 53135 грн.

прибудова літ. «а2» - 12961 грн.

прибудова літ. «а4» - 14634 грн.

житловий будинок літ. «Н» - 460909 грн.

Господарські будівлі:

ворота літ. «N2» - 5189 грн.

хвіртка літ. «N1» - 865 грн.

огорожа літ. «N» - 1424 грн

Всього: 549117 грн.

що складає до вартості домоволодіння:

549117 : 694110 = 79/100 ч.

Відповідно до поданої ОСОБА_1 та ОСОБА_2 нотаріально засвідченої спільної заяви, вони як співвласники житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, згодні з розподілом часток житлового будинку згідно акту розрахунку часток від 03 лютого 2020 року, виданого фізичною особою підприємцем ОСОБА_5 .

Відповідно до матеріалів геодезичних вишукувань та землевпорядного проектування земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , виконані Товариством з обмеженою відповідальністю «Укрлендпроект» від 15 березня 2023 року, інженер-землевпорядник ОСОБА_4 , визначено 13/25 часток земельної ділянки, що знаходиться по АДРЕСА_1 , загальна площа якої складає 0,1074 га, кадастровий номер :11:077:0012, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, на якій відповідно розміщена 21/100 частка житлового будинку, з винесенням координат та поворотних точок меж, ділянка № НОМЕР_2 Вс.0, 558 га., а саме:

X У

1. 5369042.08 4282284.82

2. 5369049.90 4282289.97

3. 5369053.32 4282292.22

5. 5369034.04 4282320.87

9. 5369023.22 4282314.12

0 5369018.73 4282311.31

1. 5369037.67 4282291.53

2 5369037.09 4282291.13

13. 5369031.85 4282294.36

53 5369025.29 4282303.06

12/25 часток земельної ділянки, що знаходиться по АДРЕСА_1 , загальна площа якої складає 0,1074 га, кадастровий номер :11:077:0012, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, на якій відповідно розміщена 79/100 частка житлового будинку, з винесенням координат та поворотних точок межі, ділянка № НОМЕР_1 Вс. 0,0516 га, а саме:

X У

1. 5369027.84 4282275.44

2. 5369038.11 4282282.20

3. 5369042.08 4282284.82

5. 5369018.73 4282311.31

9. 5369007.70 4282304.43

10 5369037.67 4282291.53

11. 5369037.09 4282291.13

12 5369031.85 4282294.36

13. 5369025.29 4282303.06

За загальними правилами статей 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу має право звернутися до суду, який може захистити цивільне право або інтерес в один із способів, визначених частиною першою статті 16 ЦК України, або іншим способом, що встановлений договором або законом.

Статтею 41 Конституції України, ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння.

У статті 47 Конституції України передбачено, що кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла, інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Конституцією України передбачено як захист права власності, так і захист права на житло.

За змістом статей 316, 317, 321 ЦК України право власності це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах, передбачених законом. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування та розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права.

Майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно (стаття 355 ЦК України).

Згідно ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Спільна часткова власність є специфічною конструкцією оскільки, існує: 1) множинність суб`єктів. Так, для права власності характерна наявність одного суб`єкта, якому належить відповідне майно (наприклад, один будинок - один власник). А, спільна часткова власність завжди відзначається множинністю суб`єктів (наприклад, один будинок - два співвласники) та 2) єдність об`єкта.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.

Згідно з ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

За положеннями статей 21, 24, 41 Конституції України, статей 319, 358 ЦК України усі громадяни є рівними у своїх правах, усім забезпечуються рівні умови здійснення своїх, у тому числі майнових прав, а відтак правовий режим спільної часткової власності визначається з урахуванням інтересів усіх співвласників.

Так, житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 є ізольованим помешканням, призначеним та придатним для постійного проживання в ньому, є об`єктом права власності та складається з: 2-2 кімната -11,80 м.кв., 2-3 кімната - 9,82 м.кв., 3-3 кімната -11,53 м.кв., 3-4 кімната - 10,86 м.кв., прибудова літ. «А1», прибудова літ. «а», прибудова літ. «а1», прибудова літ. «а3», прибудова літ. «а2», прибудова літ. «а4», Господарські будівлі: сарай літ. «В», сарай літ. «Ж», убиральня літ. «Л», погріб літ. «Е», убиральня літ. «З», ворота літ. «N», водопровід літ. «+», ворота літ. «N2», хвіртка літ. «N1», огорожа літ. «N» , житловий будинок літ. «Н».

Відповідно до положень частин першої, другої статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (частини перша, третя статті 364 ЦК України).

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

Якщо виділ у натурі частки зі спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

Системний аналіз положень статей 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України дає підстави дійти висновку, що у спорах про поділ (виділ частки) будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Виділ часток (поділ) будинку, що перебуває в спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або в разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною розмірів ідеальних часток і стягненням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилася.

Між сторонами фактично склався порядок користування вищезгаданим домоволодінням, за яким позивач користується в житловому будинку літ. «А», 2-2 кімната -11,80 м.кв., 2-3 кімната - 9,82 м.кв., прибудова літ. «А1», прибудова літ. «а», прибудова літ. «а1», прибудова літ. «а3», господарські будівлі: сарай літ. «В», сарай літ. «Ж», убиральня літ. «Л», погріб літ. «Е», убиральня літ. «З», ворота літ. «N», водопровід літ. «+». Відповідач користується в житловому будинку літ. «А», 3-3 кімната -11,53 м.кв. 3-4 кімната - 10,86 м.кв., прибудова літ. «а2», прибудова літ. «а4», житловий будинок літ. «Н», господарські будівлі: ворота літ. «N2», хвіртка літ. «N1», огорожа літ. «N».

Частинами 1, 2, 4 ст. 120 ЗК України визначено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Частиною 1 ст. 86 ЗК України визначено, що земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

За приписами ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Враховуючи наведене, суд дійшов висновку про можливість та необхідність проведення поділу в натурі земельної ділянки по АДРЕСА_1 між співвласниками згідно матеріалів геодезичних вишукувань та земельного проектування земельної ділянки, розроблених ТОВ «Укрлендпроект» від 15 березня 2023 року, інженер-землевпорядник ОСОБА_4 , а також виділення ОСОБА_2 у приватну власність 79/100 часток житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями по АДРЕСА_1 , згідно акту розрахунку часток від 03 лютого 2020 року, складеного фізичною особою підприємцем ОСОБА_5 .

Крім того, враховуючи виділ у натурі належних сторонам часток, суд вважає за необхідне припинити право спільної часткової власності сторін на земельну ділянку та на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями по АДРЕСА_1 .

За наведених обставин, суд дійшов висновку, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності та зустрічна позовна заява ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділення в натурі часток із спільної часткової власності, підлягають до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 19, 81, 258, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності задовольнити.

Провести поділ в натурі земельної ділянки по АДРЕСА_1 , загальна площа якої складає 0,1074 га, кадастровий номер :11:077:0012, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , згідно матеріалів геодезичних вишукувань та земельного проектування земельної ділянки, розроблених ТОВ «Укрлендпроект» від 15 березня 2023 року, інженер-землевпорядник ОСОБА_4 .

Виділити ОСОБА_1 в натурі 13/25 часток земельної ділянки, що знаходиться по АДРЕСА_1 , загальна площа якої складає 0,1074 га, кадастровий номер :11:077:0012, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, на якій відповідно розміщена 21/100 частка житлового будинку, з винесенням координат та поворотних точок меж, ділянка № НОМЕР_2 Вс.0, 558 га., а саме:

X У

1. 5369042.08 4282284.82

2. 5369049.90 4282289.97

3. 5369053.32 4282292.22

5. 5369034.04 4282320.87

9. 5369023.22 4282314.12

0 5369018.73 4282311.31

1. 5369037.67 4282291.53

2 5369037.09 4282291.13

13. 5369031.85 4282294.36

53 5369025.29 4282303.06

Зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділення в натурі часток із спільної часткової власності задовольнити.

Виділити ОСОБА_2 в натурі 12/25 часток земельної ділянки, що знаходиться по АДРЕСА_1 , загальна площа якої складає 0,1074 га, кадастровий номер :11:077:0012, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, на якій відповідно розміщена 79/100 частка житлового будинку, з винесенням координат та поворотних точок межі, ділянка № НОМЕР_1 Вс. 0,0516 га, а саме:

X У

1. 5369027.84 4282275.44

2. 5369038.11 4282282.20

3. 5369042.08 4282284.82

5. 5369018.73 4282311.31

9. 5369007.70 4282304.43

10 5369037.67 4282291.53

11. 5369037.09 4282291.13

12 5369031.85 4282294.36

13. 5369025.29 4282303.06

Припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1 , між співвласниками ОСОБА_1 до ОСОБА_2 .

Виділити в натурі ОСОБА_2 у приватну власність 79/100 частки житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями по АДРЕСА_1 , згідно акту розрахунку часток від 03 лютого 2020 року, складеного фізичною особою підприємцем ОСОБА_5 :

в житловому будинку літ. «А»

3-3 кімната -11,53 м.кв.

3-4 кімната - 10,86 м.кв.

Всього: 22,39 м.кв.

що складає до площі літ. «А» 22,39:44,01= 0,51 х 100% =51%

прибудова літ. «а2»

прибудова літ. «а4»

житловий будинок літ. «Н»

Господарські будівлі:

ворота літ. «N2»

хвіртка літ. «N1»

огорожа літ. «N» .

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями по АДРЕСА_1 , між співвласниками ОСОБА_1 до ОСОБА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , ІПН: НОМЕР_3 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 , ІПН: НОМЕР_4 .

Повний текст судового рішення складено 21.09.2023 року.

Суддя Кіровського Н. Ю. Іванова

районного суду

м.Кіровограда