Справа № 683/2643/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 вересня 2023 року Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області:

в складі головуючого - судді Андрощука Є.М.

з участю секретаря Бадаєвої Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділення в натурі частки будинковолодіння зі спільної часткової власності, визнання права власності на нерухоме майно, припинення права спільної часткової власності на частку будинковолодіння,

В С Т А Н О В И В:

01 серпня 2023 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області із позовом до ОСОБА_3 в якому просили: виділити в натурі із спільної часткової власності належну ОСОБА_2 та ОСОБА_1 56/100 частину житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 у окремий об`єкт нерухомого майна з можливістю присвоєння йому окремого поштового номера; визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - будинковолодіння по АДРЕСА_1 , який складається з житлової прибудови (а3) площею 34,2 кв.м., ганку (2) площею 3,6 кв.м., загальною площею 57,8 кв.м., житловою площею - 36,0 кв.м., в тому числі: житлова кімната (1-1) площею 21,1 кв.м., житлова кімната (1-2) площею 9,2 кв.м., коридор з паливною (1-3) площею 4,3 кв.м., кухня (1-4) площею 7,3 кв.м., житлова кімната (1-5) площею 5,7 кв.м., коридор (1-6) площею 4,3 кв.м., кухня (1-7) площею 5,9 кв.м., а також господарських будівель і споруд: хлів (Д-І) площею 15,4 кв.м., літня кухня (Е-І) площею 12,5 кв.м., погріб (е-1) площею 6,4 кв.м., вбиральня (Є-1) площею 2,7 кв.м., визначивши частки: 35/100 частини будинковолодіння - ОСОБА_2 та 21/100 частину будинковолодіння - ОСОБА_1 ; припинити за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 право спільної часткової власності на 56/100 частини будинковолодіння АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову посилались на те, що ОСОБА_2 та ОСОБА_1 належить на праві приватної власності 56/100 частки житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі рішення Старокостянтинівського районного суду від 28.02.2023 року, яке набрало законної сили 31.03.2023 року, згідно якого визнано право власності в порядку спадкування за ОСОБА_2 на 35/100 частку житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , а за ОСОБА_1 на 21/100 частку житлового будинку, розташованого за тією ж адресою. Вище зазначене рішення Старокостянтинівського районного суду було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав 21.04.2023 року, про що було видано витяг індексний номер: 330355761 та витяг індексний номер: 330355526. Інша частина домоволодіння належить на праві приватної власності ОСОБА_3 . Позивачі вказують, що належна їм частка будинковолодіння по АДРЕСА_1 складається з житлового будинку з житловою прибудовою (а3) площею 34,2 кв.м., ганку (2) площею 3,6 кв.м., що включають в себе приміщення: житлова кімната (1-1) площею 21,1 кв.м., житлова кімната (1-2) площею 9,2 кв.м., коридор з паливною (1-3) площею 4,3 кв.м., кухня (1-4) площею 7,3 кв.м., житлова кімната (1-5) площею 5,7 кв.м., коридор (1-6) площею 4,3 кв.м., кухня (1-7) площею 5,9 кв.м., а також господарських будівель і споруд: хлів (Д-І) площею 15,4 кв.м., літня кухня (Е-І) площею 12,5 кв.м., погріб (е-1) площею 6,4 кв.м., вбиральня (Є-1) площею 2,7 кв.м. Загальна площа 56/100 частини будинковолодіння становить 57,8 кв.м., житлова площа - 36,0 кв.м. і зазначені приміщення перебувають у фактичному користуванні в ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Земельна ділянка на якій розташована належна позивачам частка будинковолодіння не приватизована.

Як вбачається з технічного паспорту на будинковолодіння АДРЕСА_2 та висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна КП «Старокостянтинівське міське БТІ» №12 від 11 липня 2023 року за технічними показниками 56/100 частини будинковолодіння АДРЕСА_1 є повністю самостійним об`єктом нерухомого майна, має окремий вхід, немає приміщень, до яких може здійснюватися спільний доступ всіх власників будинку, повністю забезпечена окремими комунікаціями, а тому така дана частина житлового будинку може бути виокремлена з спільного об`єкта в окремий будинок. Інший співвласник даного будинковолодіння - відповідачка рішенням Старокостянтинівського районного суду виділила в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй частку будинковолодіння АДРЕСА_1 .

Представник позивачів адвокат Бегеба Н.М. звернулась до суду з письмовою заявою про розгляд справи у її та позивачів відсутності, позов підтримала повністю, просила його задовольнити з вищенаведених підстав.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилась, хоча була повідомленою належним чином про час та місце розгляду справи, причини неявки суду не повідомила і від неї не гнадійшло заяви про відкладення розгляду справи.

Суд, дослідивши докази у справі дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що позивачам ОСОБА_2 та ОСОБА_1 належить на праві приватної власності 56/100 частки житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі рішення Старокостянтинівського районного суду від 28.02.2023 року справа №683/2748/22 провадження №2/683/141/2023, що набрало законної сили 31.03.2023 року, згідно якого визнано право власності в порядку спадкування за ОСОБА_2 на 35/100 частку житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , а за ОСОБА_1 на 21/100 частку житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 (а.с.15-16).

Як вбачається з витягів з Державного реєстру речових прав №330355761 та №330355526 від 26.04.2023р. року на підставі, вищевказаного рішення Старокостянтинівського районного суду за позивачами було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав право власності на 21/100 за ОСОБА_1 та 35/100 за ОСОБА_2 , вищевказаного будинковолодіння, розташованого за адресою АДРЕСА_1 (а.с.17-20).

Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна КП «Старокостянтинівське міське БТІ» №12 від 11 липня 2023 року за технічними показниками 56/100 частини будинковолодіння АДРЕСА_1 може бути виділено в самостійний об`єкт нерухомого майна, що складається з житлового будинку з житловою прибудовою (а3) площею 34,2 кв.м., ганку (2) площею 3,6 кв.м., що включають в себе приміщення: житлова кімната (1-1) площею 21,1 кв.м., житлова кімната (1-2) площею 9,2 кв.м., коридор з паливною (1-3) площею 4,3 кв.м., кухня (1-4) площею 7,3 кв.м., житлова кімната (1-5) площею 5,7 кв.м., коридор (1-6) площею 4,3 кв.м., кухня (1-7) площею 5,9 кв.м., а також господарських будівель і споруд: хлів (Д-І) площею 15,4 кв.м., літня кухня (Е-І) площею 12,5 кв.м., погріб (е-1) площею 6,4 кв.м., вбиральня (Є-1) площею 2,7 кв.м. Загальна площа 56/100 частини будинковолодіння становить 57,8 кв.м., житлова площа - 36,0 кв.м. і зазначені приміщення перебувають у фактичному користуванні в ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с.27).

Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України).

Відповідно до ч.ч.1,3 ст.364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.

Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Виходячи з вищенаведеного, оскільки частка будинковолодіння АДРЕСА_1 є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона разом з відповідною часткою надвірних будівель та споруд може бути виділена в натурі.

Керуючись ст.ст. 361, 364 ЦК України, ст.ст. 76-80, 89, 263-265, 280-283 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Виділити в натурі із спільної часткової власності належну ОСОБА_2 та ОСОБА_1 56/100 частину житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 у окремий об`єкт нерухомого майна з можливістю присвоєння йому окремого поштового номера.

Визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - будинковолодіння по АДРЕСА_1 , який складається з житлової прибудови (а3) площею 34,2 кв.м., ганку (2) площею 3,6 кв.м., загальною площею 57,8 кв.м., житловою площею - 36,0 кв.м., в тому числі: житлова кімната (1-1) площею 21,1 кв.м., житлова кімната (1-2) площею 9,2 кв.м., коридор з паливною (1-3) площею 4,3 кв.м., кухня (1-4) площею 7,3 кв.м., житлова кімната (1-5) площею 5,7 кв.м., коридор (1-6) площею 4,3 кв.м., кухня (1-7) площею 5,9 кв.м., а також господарських будівель і споруд: хлів (Д-І) площею 15,4 кв.м., літня кухня (Е-І) площею 12,5 кв.м., погріб (е-1) площею 6,4 кв.м., вбиральня (Є-1) площею 2,7 кв.м.

Визначити ОСОБА_2 35/100 частини будинковолодіння по АДРЕСА_1 .

Визначити ОСОБА_1 21/100 частину будинковолодіння по АДРЕСА_1 .

Припинити за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 право спільної часткової власності на 56/100 частини будинковолодіння АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду.

У разі проголошення в судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи чи обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса проживання: АДРЕСА_3 .

Позивач: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса проживання: АДРЕСА_4 .

Відповідач: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , місце проживання зареєстроване за адресою: АДРЕСА_1 .

Суддя Є.М. Андрощук