Справа № 545/64/23
Провадження № 2/545/726/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21.09.2023 Полтавський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді - Путрі О.Г.,

при секретарі - Гаврись В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області, Відділу містобудування та архітектури Виконавчого комітету Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області про зміну (коригування) адреси нерухомого майна, -

встановив:

09.01.2023 представник ОСОБА_2 в інтересах позивача ОСОБА_1 звернулася до Полтавського районного суду Полтавської області із позовом до Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області про зміну (коригування) адреси нерухомого майна.

В обґрунтування позовних вимог зазначив, що позивачка ОСОБА_1 17 травня 1995 року на підставі договору купівлі-продажу придбала у ОСОБА_3 житловий будинок з надвірними побудовами, що знаходиться в АДРЕСА_1 , розташованого на земельній ділянці державного фонду. Будинок зареєстрований 18 травня 1995 року в Полтавському міжміському бюро технічної інвентаризації на право особистої власності за гр. ОСОБА_1 та записаний в реєстрову книгу №1 за реєстровим №73. В подальшому позивач ОСОБА_1 у зв`язку з тим, що придбаний будинок перебував в аварійному стані, збудувала новий будинок на місці старого. У зв`язку з побудовою нового будинку, ОСОБА_1 отримала свідоцтво на право власності на житловий будинок, виданий 10.02.1998 року Виконавчим комітетом Заворсклянської сільської ради народних депутатів на підставі рішення виконкому Заворсклянської сільської ради народних депутатів №176 від 25. 12.1997 року. Будинок зареєстрований 10 лютого 1997 року в Полтавському міжміському бюро технічної інвентаризації на право особистої власності за гр. ОСОБА_1 та записаний в реєстрову книгу №2 за реєстровим №225. Окрім того, ОСОБА_1 на підставі Державного акта на право приватної власності на землю ІV-ПЛ №048266 виданого 24.11.1995 року на підставі рішення четвертої сесії двадцять другого скликання Заворсклянської сільської ради народних депутатів від 13 жовтня 1995 року передано у приватну власність земельна ділянка площею 0,30 гектарів в межах згідно з планом. В 2022 році позивачка ОСОБА_1 вирішила продати належні їй на праві приватної власності житловий будинок та дві земельні ділянки, для чого звернулася з заявою до Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області з заявою про отримання довідки про склад осіб, що зареєстровані в належному їй домоволодінні. Згідно з довідкою виданою Центром надання адміністративних послуг Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області №557/15-10 від 30.08.2022р., ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 є власником житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в якому зареєстровані: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 . Вищевказаних осіб, які зареєстровані в її домоволодінні ОСОБА_1 не знає. ОСОБА_1 для з`ясування причини реєстрації в її будинку невідомих осіб звернулася до Терешківської сільської ради Полтавського району, де їй в усній формі було повідомлено, що виявилося дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, тобто за адресою АДРЕСА_1 виявилося два домоволодіння. ОСОБА_1 звернулася з письмовою заявою до Терешківської сільської ради Полтавського району з проханням вирішити питання дублювання номерів об`єктів нерухомого майна. Згідно відповіді Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області від 01.12.2022 року за № 01-16/68, щодо заяви ОСОБА_1 щодо зміни (упорядкування) адреси об`єкту нерухомого майна, сільська рада повідомила, що зміна (коригування) адреси здійснюється на підставі рішення суду.

Ураховуючи викладене, просив змінити адресу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а також земельної ділянки, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , та належить на праві приватної власності ОСОБА_1 , у зв`язку з її дублюванням, присвоївши будинку та земельним ділянкам нову адресу: АДРЕСА_1 .

Ухвалою Полтавського районного суду Полтавської області від 27.01.2023 відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою від 12.04.2023 до участі у справі у якості співвідповідача залучено Відділ містобудування та архітектури Виконавчого комітету Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області.

24.04.2023 від представника відповідача Відділу містобудування та архітектури Виконавчого комітету Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області надійшов відзив на позовну заяву, в якому остання проти задоволення позову, в тій редакції, що подано до суду, заперечувала, вказала, що позовні вимоги сформовано коректно лише в частині зміни адреси об`єкту нерухомого майна, а саме житлового будинку з адреси: АДРЕСА_1 , на адресу: АДРЕСА_1 у зв`язку з дублюванням номерів будинку. Стосовно присвоєння адреси земельним ділянкам, відповідно до Постанови КМУ №690 від 07.07.2021 «Про затвердження Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна», земельні ділянки віднесені до переліку об`єктів нерухомого майна, яким не присвоюється адреса.

Ухвалою від 13.06.2023 залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_4 .

17.07.2023 від представника позивача надійшла заява про зменшення розміру позовних вимог, згідно якої прохав змінити адресу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , та належать на праві приватної власності ОСОБА_1 , у зв`язку з її дублюванням , присвоївши житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами нову адресу, а саме: АДРЕСА_1 .

Ухвалою Полтавського районного суду від 17.07.2023 справу призначено до судового розгляду.

Ппредставник позивача ОСОБА_2 надав суду заяву про розгляд справи без його участі та участі позивача, уточнені позовні вимоги підтримав та прохав задовольнити.

Від представник відповідача Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області Макаренко Я.О. надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, проти задоволення позову не заперечувала.

Представник відповідача Відділу містобудування та архітектури Виконавчого комітету Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області будучи належним чином повідомленим про місце та час слухання справи,відповідно до вимог ст.128 ЦПК України, в судове засідання не з`явився, заяв чи клопотань не надсилав.

Суд, дослідивши та оцінивши надані докази, у їх сукупності, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 17 травня 1995 року, ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_3 житловий будинок з надвірними побудовами, що знаходиться в АДРЕСА_1 , розташованого на земельній ділянці державного фонду. Будинок зареєстрований 18 травня 1995 року в Полтавському міжміському бюро технічної інвентаризації на право особистої власності за гр. ОСОБА_1 та записаний в реєстрову книгу №1 за реєстровим №73 (а.с. 18-19).

У зв`язку з тим, що придбаний будинок перебував в аварійному стані, ОСОБА_1 збудувала новий будинок на місці старого, що підтверджується технічним паспортом станом на 14.11.1997р., в якому зазначено, що власником жилого будинку індивідуального житлового фонду є ОСОБА_1 , доля 1, та технічним паспортом станом на 12.08.2022р. (а.с. 20-24).

10.02.1998 року ОСОБА_1 отримала свідоцтво на право власності на житловий будинок, видану Виконавчим комітетом Заворсклянської сільської ради народних депутатів на підставі рішення виконкому Заворсклянської сільської ради народних депутатів №176 від 05.12.1997 року. Будинок зареєстрований 10 лютого 1997 року в Полтавському міжміському бюро технічної інвентаризації на право особистої власності за гр. ОСОБА_1 та записаний в реєстрову книгу №2 за реєстровим №225 (а.с. 26).

Згідно відповіді Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області від 26.12.2022 за вих.№ 1969/02-54 та виписки з по господарської книги від 22.12.2022 за вих.№ 57/02-41, відповідно до запису № 6 за 2016-2022 р. за адресою: АДРЕСА_1 , обліковуються такі домоволодіння : 1) житловий будинок та земельна ділянка 0,3000 га за гр. ОСОБА_7 (особовий рахунок № НОМЕР_1 ); 2) житловий будинок та земельна ділянка 0,5600 га за гр. ОСОБА_4 (особовий рахунок № НОМЕР_2 ) (а.с. 11).

Розглянувши звернення ОСОБА_1 від 29.11.2022 про зміну (упорядкування) адреси об`єкту нерухомого майна, Відділ містобудування і архітектури згідно відповіді від 01.12.2022 з вих.№ 01-16/68, повідомило, що відповідно ст.ст. 263, 264, 265 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», керуючись п.50, п.52 Постанови КМУ №690 від 07.07.2021 «Про затвердження Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна», у разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності, зміна, коригування адреси здійснюється на підставі рішення суду (а.с. 10).

Відповідно до ч.5 ст.12 ЦПК України суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, сприяє учасникам судового процесу в реалізації ним прав, передбачених цим Кодексом.

Згідно ч.ч.1-3,4,5 ст.25-3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» адресою об`єкта нерухомого майна є унікальна структурована сукупність реквізитів, що використовуються для ідентифікації об`єкта та визначення місця його розташування на місцевості.

Порядок присвоєння адрес об`єктів нерухомого майна затверджується Кабінетом Міністрів України. Порядок не може передбачати обов`язок фізичних та юридичних осіб щодо отримання будь-яких дозволів, погоджень або інших документів дозвільного характеру, а також повноважень державних органів, органів місцевого самоврядування, їхніх посадових осіб, підприємств, установ, організацій, утворених такими органами, видавати зазначені документи.

Адреса присвоюється об`єктам будівництва, будинкам, будівлям, спорудам, квартирам, гаражним боксам, машиномісцям, іншим житловим та нежитловим приміщенням, які є самостійними об`єктами нерухомого майна.

Пунктами 5, 7, 8, 10 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 07.07.2021 №690 (далі Порядок) до реквізитів адреси віднесено: назва населеного пункту; назва вулиці,площі,майдану,шосе,проспекту, бульвару, алеї, провулку, узвозу тощо; номер об`єкта (будинку, будівлі, споруди).

Адреса (крім реквізиту, визначеного пунктом 10 частини четвертої цієї статті) присвоюється, змінюється, коригується, анулюється, зокрема, виконавчим органом сільської, селищної, міської ради - у разі, якщо об`єкт знаходиться у межах території, на яку поширюються повноваження сільської, селищної, міської ради.

Пунктом 10 Порядку передбачено, що у разі виявлення дублювання номерів окремих частин об`єкта зміна (коригування) адреси здійснюється на підставі рішення суду, крім випадку, визначеного абзацом другим цього пункту.

У разі коли всі окремі частини об`єкта з однаковими адресами є комунальною або державною власністю та належать одному власнику, їх адреси можуть бути змінені в порядку упорядкування нумерації окремих частин об`єкта.

Пунктом 52 Порядку визначено, що у разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності та не підпадають під випадки, зазначені у пункті 50 цього Порядку, зміна, коригування адреси здійснюються на підставі рішення суду.

Як убачається з матеріалів справи за адресою АДРЕСА_1 , обліковуються такі домоволодіння : - житловий будинок та земельна ділянка 0,3000 га за гр. ОСОБА_7 ; - житловий будинок та земельна ділянка 0,5600 га за гр. ОСОБА_4 , що вказує на дублювання адрес окремих об`єктів нерухомості (житлових будинків). Таке дублювання адрес порушує право позивача та підлягає захисту шляхом зміни адреси відповідно до ст.25-3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та п.п.10, 52 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна.

Разом з тим, за інформацією наявною у відділі містобудування та архітектури, для присвоєння нової адреси житловому будинку за адресою АДРЕСА_1 , літери від А до Я є вільними (а.с. 139).

До повноважень суду належить обрання судом такого способу захисту порушеного права, який буде ефективним та забезпечить реальне відновлення порушеного права. У цій справі позивач потребує реального відновлення, яке може бути досягнуто шляхом задоволення заявленою нею позовної вимоги про зміну адреси належного їй об`єкту нерухомого майна.

Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_1 про зміну адреси нерухомого майна підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12,13,81,259,263-265,352 ЦПК України , суд,-

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області, Відділу містобудування та архітектури Виконавчого комітету Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області про зміну (коригування) адреси нерухомого майна - задовольнити.

Змінити адресу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , та належать на праві приватної власності ОСОБА_1 , у зв`язку з її дублюванням, присвоївши житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами нову адресу, а саме: АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: О. Г. Путря