Справа № 159/863/23
Провадження № 2/159/450/23
КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 березня 2023 року Ковельський міськрайонний суд Волинської області

в складі: головуючого судді Грідяєвої М.В.

при секретарі Бакай Л.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Ковель в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на 1/2 частку квартири,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на 1/2 частку квартири, вказуючи на те, що вона та відповідач є дітьми ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 померла матір ОСОБА_4 . Після смерті ОСОБА_3 спадщину прийняла його дружина, матір ОСОБА_4 , проте її не оформила. Вона та її брат після смерті батька подали до нотаріальної контори заяви про відмову від прийняття спадщини після його смерті. Батьки до смерті були зареєстровані та проживали у кватирі за адресою: АДРЕСА_1 . Після смерті матері, ОСОБА_4 відкрилась спадщина на частину житлової квартири за адресою: АДРЕСА_1 , яку згідно розпорядження органу приватизації від 11.04.1994 року №9 передано у спільну сумісну власність ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_2 , та видане свідоцтво про право власності на квартиру. У квартирі АДРЕСА_2 вона проживає з 1994 року і по даний час. 28.04.2022 року державним нотаріусом Ковельської державної нотаріальної контори Волинської області зареєстровано спадкову справу №203/2022. Вона та її брат, відповідач ОСОБА_2 , є спадкоємцями за законом після смерті матері. Вони подали до нотаріуса заяви про прийняття спадщини, у яких вказували яке саме майно буде спадкувати вона, яке брат ОСОБА_2 . Спадщину на вказану квартиру прийняла вона. За звернення до Ковельської державної нотаріальної контори Волинської області з заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_4 , вона оформила право власності на земельні ділянки, отримавши свідоцтва про право на спадщину за законом, а у видачі свідоцтва про право власності на квартиру АДРЕСА_2 відмовлено, оскільки квартира, що є об`єктом спадкування не зареєстрована у встановленому законом порядку. Відповідно до відповіді КП «Волинське обласне бюро технічної приватизації» від 01.11.2022 року право власності на спірну квартиру в бюро не зареєстроване. Зареєструвати в даний час право власності на квартиру вона не може, так як не має всіх живих співвласників. Спірна квартира була приватизована згідно з ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» про що видане свідоцтво про право власності на житло та зареєстрована на праві приватної спільної сумісної власності в реєстрову книгу №295 Зеленської сільської Ради народних депутатів Ковельського району Волинської області. У 1994 році на квартиру виготовлений технічний паспорт ОСОБА_3 . У 2005 році Волинським бюро технічної інвентаризації була видана будинкова книга з зазначенням право власності всіх співвласників. Частки кожного із співвласників у свідоцтві про право власності на житло не зазначені. Ринкова вартість квартири станом на 27.01.2023 року становить 232446 грн. Просить визнати за нею право власності на 1/2 квартири АДРЕСА_2 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 .

Позивач в судове засідання не з`явилась, про час, дату та місце розгляду справи повідомлена належним чином, згідно письмової заяви просить розглянути справу без її участі, позов підтримує, просить його задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, згідно письмової заяви просить розглянути справу без його участі, позов визнає.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на 1/2 частку квартири обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч.1 ст.357, ч.2 ст.370, ст.372 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності та поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників, законом.

Відповідно до статей 1, 5, 8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" (в редакції 1993 року) передача займаних квартир (будинків) здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають в даній квартирі (будинку), в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов`язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку).

Пунктами 20, 23, 24 Положення про порядок передачі квартир (будинків) у власність громадян передбачено, що при оформленні заяви на приватизацію квартири (будинку) громадянин отримує на підприємстві, на балансовому обліку та експлуатації якого знаходиться жилий будинок державного житлового фонду, довідку про склад сім`ї наймача й займаних приміщень. Заява на приватизацію квартири та зазначена довідка про склад сім`ї наймача й займаних ним приміщень надаються громадянином до органу приватизації, де вони реєструються. На підставі заяви й наданих громадянином документів у порядку передбаченому житловим законодавством та законодавством про приватизацію, орган приватизації видає наказ про передачу у власність займаного ним на умовах найму жилого приміщення державного житлового фонду.

Згідно паспорту громадянина України, місце проживання позивача, зареєстровано АДРЕСА_1 .

Згідно свідоцтва по укладення шлюбу ОСОБА_3 та ОСОБА_5 , після укладення шлюбу ОСОБА_6 , 13.05.1978 року уклали шлюб, актовий запис за №14.

Згідно свідоцтва про народження, ОСОБА_2 народилась ІНФОРМАЦІЯ_3 , її батьками є ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

Згідно свідоцтв про народження, ОСОБА_2 народився ІНФОРМАЦІЯ_4 , його батьками є ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

Рішення Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 25.10.2013 року шлюб між ОСОБА_7 та ОСОБА_7 зареєстрований 01.09.2004 року відділом РАЦСу по м. Ковелю Ковельського МУЮ Волинської області, актовий запис №312 розірваний.

Згідно свідоцтв про смерть ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , у віці 70 років, ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , у віці 64 років.

Згідно свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 11.04.1994 року, виданого Ковельською спеціалізованою пересувною механізованою колоною №6, квартира АДРЕСА_2 належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_8 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_2 . Квартира приватизована згідно з Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду», загальна площа 54,2 кв.м. Зеленською сільською Радою народних депутатів Ковельського району Волинської області квартира зареєстрована на праві спільної сумісної власності на підставі свідоцтва про право власності на житло і записана у реєстрову книгу за №295.

Згідно будинкової книги № НОМЕР_2 для прописки громадян, які проживають в будинку АДРЕСА_1 , квартира на підставі свідоцтва про право власності, виданого Ковельською спеціалізованою пересувною механізованою колоною №6 від 11.04.1994 року №9, знаходиться у власності ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_2 , загальна площа 54,2 кв.м., житлова площа 30,0 кв.м.

Згідно технічного паспорту на квартиру, що знаходиться у власності ОСОБА_3 квартира АДРЕСА_2 зареєстрована с/с с.Зелена на підставі свідоцтва про право власності на житло і записана у реєстрову книгу за № НОМЕР_3 . Квартира розташована на четвертому поверсі чотирьохповерхового будинку та складається з двох кімнат, житловою площею 30 кв.м., загальна площа квартири 54,2 кв.м.

Згідно технічного паспорту, виготовленого КП «Волинського обласне бюро технічної інвентаризації» 07.11.2022 року на квартиру АДРЕСА_2 , плану, експлікації за адресою: АДРЕСА_1 знаходиться двохкімнатна квартира загальною площею 54,2 м.2, житловою 30, м.2. Замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_1 .

Згідно відповіді КП « Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» від 01.11.2022 року право власності на квартиру АДРЕСА_2 в бюро не зареєстровано.

Згідно відповіді державного нотаріуса Ковельської державної нотаріальної контори від 15.12.2022 року на ім`я позивача, видати свідоцтво про право на спадщину на квартиру АДРЕСА_2 є неможливим в зв`язку з тим, що квартира не зареєстрована у встановленому законом порядку, відсутній документ на право власності на дану квартиру.

Згідно висновку №27-Н про оцінку нерухомого майна від 27.01.2023 року, ринкова вартість квартири АДРЕСА_2 становить 232446 грн.

Згідно копії спадкових справ та свідоцтв про право на спадщину, позивач та відповідач успадкували спадщину після смерті матері ОСОБА_4 відповідно до умов договору про поділ спадщини у вигляді земельних ділянок та житлових будинків. Згідно наявних у справах довідок Зеленської сільської ради Ковельського району Волинської області, згідно запису у погосподарській книзі №3 по селу Воля-Ковельска 2016-2020 року, рахувалось господарство квартира АДРЕСА_2 , де був зареєстрований ОСОБА_3 .

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 шляхом приватизації належала батькам сторін ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та їх дітям, сторонам по справі, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло видане Ковельською спеціалізованою пересувною механізованою колоною №6, частки в праві спільної сумісної власності в свідоцтві визначені не були, враховуючи відсутність іншої домовленості між співвласниками щодо визначення часток в праві спільної сумісної власності, вони є рівними. Після смерті батька ОСОБА_3 , позивач та відповідач відмовились від спадщини на користь матері ОСОБА_4 . Після смерті матері ОСОБА_4 , позивач та відповідач, як спадкоємці першої черги прийняли спадщину у вигляді земельних ділянок та житлових будинків відповідно до умов договору про поділ спадщини, за винятком спірної квартири. В зв`язку з відсутністю в БТІ відомостей про зареєстровано право власності на спірну квартиру за батьками сторін та за сторонами, позивач позбавлений можливості прийняти спадщину у вигляді 1/2 частки квартири.

З урахуванням викладеного, фактичного прийняття позивачем спадщини після смерті матері, у вигляді земельних ділянок, запису у приватизації на вказану спірну квартиру, як позивача та відповідача, згодою відповідача, як спадкоємця 1 черги з визнанням права власності за позивачем на 1/2 частку квартири, суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на 1/2 частку квартири АДРЕСА_2 .

Керуючись ст.ст. ст.357, 370, 372, 392, 1261, 1276 ЦК України, ст.ст.10, 60, 212, 213, 215, 218 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на 1/2 частку квартиру - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , право власності на 1/2 частку квартири АДРЕСА_2 після смерті матері ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_6 .

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення виготовлене в нарадчій кімнаті.

Суддя:М. В. ГРІДЯЄВА