справа № 336/1498/23
провадження № 2/336/1149/2023
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 квітня 2023 року м. Запоріжжя

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Боєва Є.С., за участю секретаря судового засідання Журавель Д.В. розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Троянда-12» до ОСОБА_1 про стягнення внесків на управління та утримання будинку,

ВСТАНОВИВ:

ОСББ «Троянда-12» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення внесків на управління та утримання будинку. В подальшому позов було уточнено, а саме виключено зі складу відповідачів ОСОБА_2 через смерть останнього.

В якості обґрунтування позову ОСББ вказує на те, що відповідач ОСОБА_1 , є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до рішення загальних зборів ОСББ «Троянда-12» (протокол № 2/21 від 20.02.2021 року) затверджено розмір внесків на управління та утримання будинку, у розмірі 6 (шість) грн. за 1 метр квадратний.

Загальна площа квартири за адресою: АДРЕСА_1 , якою користується відповідач 42 кв.м., тобто розмір щомісячного внеску повинен складати 252 грн.

Відповідач повинен був сплачувати на користь ОСББ «Троянда-12» внесків на управління та утримання будинку, але свої зобов`язання не виконує, внаслідок чого станом на 21.02.2023 року утворилась заборгованість в сумі 21 593, 32 грн., яка складається з заборгованості по внескам за управління та утримання будинку 14 177,10 грн., інфляційних збитків за весь період прострочення 4 910,70 грн., та трьох процентів річних від простроченої суми 2 505,51 грн.

Крім зазначеної суми позивач просить стягнути витрати по сплаті судового збору в сумі 2481 грн.

Ухвалою суду від 22.02.2023 року було відкрито провадження у справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомлення викликом сторін на 24.03.2023 року.

24.03.2023 року судове засідання відкладено на 18.04.2023 року у зв`язку із неявкою відповідача.

Представник позивача у судове засідання не з`явився, надавши заяву від 24.03.2023 про розгляд справи без його участі.

Відповідач до судового засідання не з`явилася, повідомлялася про розгляду справи у передбаченому порядку ЦПК України, як надісланням судової повістки за зареєстрованим місцем проживання, так і шляхом розміщення оголошення на сайті судової влади України.

В силу ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору і закону.

Частиною 1 статті 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним зобов`язання

Статтею 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що об`єднання створюються для забезпечення захисту прав співвласників та належного утримання і використання спільного майна, дотримання обов`язків співвласників, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

В силу ч.1 ст.17, ст.20, ч.ч.6,7,8 ст. 22, ч.4 ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власники квартир у багатоквартирному будинку, функції по утриманню якого і прибудинкової території здійснює об`єднання співвласників, зобов`язання нести витрати по утриманню спільного неподільного майна.

Відповідно до п 1, 5,10 ч.1 ст. 7 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що співвласники зобов`язані забезпечувати належне утримання та належним санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку; виконувати рішення зборів співвласників; своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуг.

Відповідно до ч.1 ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно з ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив виконання зобов`язань, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до п. 1 ч.1 ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлова послуга - це послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

За положеннями ст. 9 наведеного закону споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.

Згідно до ст. 17 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та Статутом об`єднання внесків і платежів, звертатися до суду в разі відмови співвласників відшкодувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та Статутом об`єднання внески і платежі.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є співвласником (спільна сумісна власність) квартири за адресою: АДРЕСА_1 , та зареєстрована за вказаною адресою.

Відповідно до рішення ЗМР від 25.11.2016 року № 723/3 багатоквартирний будинок АДРЕСА_2 , був переданий в управління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Троянда-12».

Відповідно до рішення загальних зборів ОСББ «Троянда-12» (протокол № 2/21 від 20.02.2021 року) затверджено розмір внесків на управління та утримання будинку, у розмірі 6 (шість) грн. за 1 метр квадратний.

Загальна площа квартири за адресою: АДРЕСА_1 , якою користується відповідач 42 кв.м., тобто розмір щомісячного внеску повинен складати 252 грн.( 42 м.кв. х 6 грн.= 252).

Станом на 21.02.2023 року у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість по внескам за управління та утримання будинку в розмірі 14 177,10 грн.

Разом з цим, окрім суми основного боргу позивачем нараховано до сплати відповідачем інфляційні втрати в розмірі 4 910,70 грн., та три проценти річних від простроченої суми в сумі 2 505,51 грн.

Відповідно до положень ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Утім указом Президента України № 64/2022 від 24.02.2022 року «Про введення воєнного стану в Україні», затвердженим Законом № 2102-IX від 24.02.2022, введено в Україні воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року, який неодноразово продовжувався, зокрема указом Президента України № № 58/2023 від 06.02.2023 року, що затверджений Законом України № 2915-IX від 07.02.2023 з 05 години 30 хвилин 19 лютого 2023 року строком на 90 діб.

За змістом постанови Кабінету Міністрів України №206 від 05.03.2022 року «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану»: В умовах воєнного стану, введеного Указом Президента України від 24 лютого 2022 р. № 64 Про введення воєнного стану в Україні?, Кабінет Міністрів України постановляє:

1. Установити, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється:

нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги;

припинення/зупинення надання житлово-комунальних послуг населенню у разі їх неоплати або оплати не в повному обсязі.

2. Ця постанова набирає чинності з дня її опублікування і застосовується з 24 лютого 2022 року.

Таким чином, всі нарахування інфляційних втрат та трьох відсотків річних, які здійснені позивачем з 24.02.2022 року по січень 2023 року є такими, що заборонені чинним законодавством, а тому не підлягають стягненню з відповідача.

За наведеного позов підлягає задоволенню частково.

Ураховуючи наведене розрахунок інфляційних втрат та трьох відсотків річних має бути обмежений і становити період з січня 2017 року до 24.02.2022 року, тому суд здійснює перерахунок заявлених позивачем до стягнення сум інфляційних нарахувань та 3% річних, які у такому випадку відповідно становлять 1921,69 грн та 1772,16 грн відповідно.

Відповідно до положень ст. 141 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь позивача понесені останнім судові витрати у вигляді сплати судового збору пропорційно до частини задоволених позовних вимог що становить

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 526, 625 ЦК України, Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 141, 264, 265, 279, 352, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Троянда-12» до ОСОБА_1 про стягнення внесків на управління та утримання будинку задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Троянда-12» заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 17 870,95 грн. (сімнадцять тисяч вісімсот сімдесят гривень 95 коп.), яка складається з заборгованості по внескам за управління та утримання будинку 14 177,10 грн., інфляційних збитків 1921,69 грн., та трьох процентів річних 2 505,51 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Троянда-12» судовий збір в сумі 2053,31 гривень.

В задоволенні іншої частини вимог відмовити.

Відповідно до ст. 265 ч. 5 п. 4 ЦПК України зазначаються наступні відомості:

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Троянда-12», знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Богдана Завади, буд.12; .

Відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , мешкає за адресою: АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Запорізького апеляційного суду через Шевченківський районний суд м. Запоріжжя протягом тридцяти днів.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Є.С. Боєв

18.04.23