Єдиний унікальний номер 728/1776/23
Номер провадження 2/728/325/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 вересня 2023 року місто Бахмач

Бахмацький районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді - Пархоменка П.І.

за участю:

секретаря судового засідання Горбач Н.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Бахмачі цивільну справу

за позовом Акціонерного товариства «Укртелеком»

до

відповідача ОСОБА_1

вимоги позивача: про стягнення заборгованості за договором оренди

учасники справи не з`явилися

негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне:

І. Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача

1. Акціонерне товариство «Укртелеком» (далі позивач або АТ «Укртелеком») звернулося з позовом до ОСОБА_1 (далі відповідач) з вимогою про стягнення заборгованості за договором оренди.

2. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідачем належним чином взяті на себе зобов`язання, які визначені вказаним договором оренди, не виконуються, що є підставою для стягнення заборгованості.

3. Відповідач позов визнав.

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи

4. Сторони в судове засідання не з`явилися, надіслали заяви про розгляд справи без їх участі.

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі

5. Ухвалою суду від 12 липня 2023 року (а.с.57) заяву судді Бахмацького районного суду Чернігівської області Лободи Н.В. про самовідвід у даній справі задоволено.

6. Ухвалою суду від 12 липня 2023 року (а.с.59-60) було постановлено проводити розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження.

7. Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК), у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

ІV. Фактичні обставини встановлені Судом

8.Згідно із свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 від 2 березня 2005 року (а.с.42) та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.43) нерухоме майно - будівля гаража по АДРЕСА_1 перебуває у колективній власності Відкритого акціонерного товариства «Уктелеком».

9. 1 травня 2021 року між Публічним акціонерним товариством «Уктелеком» та ОСОБА_1 був укладений договір оренди нерухомого майна № 74Е000-117/21 (а.с.6-9), згідно з яким відповідач отримав в строкове платне користування нерухоме майно (гаражне приміщення), розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 55,30 кв.м. для власних потреб .

10. Сума вартості оренди приміщення, що передається в оренду, згідно договору, складається: з плати за користування нерухомим майном, що становить 499 грн. 69 коп. за місяць, та з плати за надання послуг з утримання орендного майна (п.3.1 договору).

11. План схемою зазначені межі нерухомого майна (додаток № 1 до договору оренди нерухомого майна) (а.с.10)

12. Додатком № 2 до договору нерухомого майна (а.с.10, зворот) визначено порядок розрахунку вартості послуг з утримання орендного майна , згідно якого відповідач зобов`язаний перераховувати витрати за електроенергію та витрати за експлуатацію і обслуговування електромереж та електрообладнання.

13. Актом приймання-передачі від 1 травня 2021 року (а.с.11) підтверджується факт передачі відповідачу зазначеного гаражного приміщення згідно договору.

14. Відповідно до службової записки головного енергетика Чернігівської філії АТ «Укртелеком» Міщенка А.В. від 9 травня 2023 року за № 04/2-08-20 (а.с.41 зворот) в частині приміщення Чернігівської філії АТ «Укртелеком» за адресою: АДРЕСА_1 , яку займав орендар ФО ОСОБА_1 згідно Договору оренди № 74Е000-117/21 від 1 травня 2021 року, відсутній окремий лічильник електроенергії для обліку використаної електроенергії орендарем та орендар самостійно його не встановив.

15. Відповідно до рахунків актів передавання приймання виконаних робіт (наданих послуг) за розрахунковий період № 74ЧІМ21-2 від 31 травня 2021 року, № 74ЧІМ21-98 від 30 червня 2021 року, № 74ЧІМ21-119 від 31 липня 2021 року, № 74ЧІМ21-232 від 31 серпня 2021 року, № 74ЧІМ21-337 від 30 вересня 2021 року, № 74ЧІМ21-451 від 31 жовтня 2021 року, № 74ЧІМ21-632 від 30 листопада 2021 року, № 74ЧІМ21-742 від 31 грудня 2021 року, № 74ЧІМ22-80 від 31 січня 2021 року (а.с.12-16) та розрахунку заборгованості за Договором оренди нерухомого майна № 74Е000-117/21 від 1 травня 2021 року (а.с.41) сума заборгованості за період з травня 2021 року по січень 2022 року на користь позивача становить 6530 грн. 31 коп.

16. Описом вкладення у цінний лист та фіскальним чеком від 10 травня 2023 року (а.с.16 зворот) підтверджується, що відповідачу позивачем були направлені зазначені розрахунки акти.

17. Згідно із фіскальним чеком від 8 лютого 2022 року (а.с.17) позивачем направлено відповідачу Додаткову угоду про дострокове розірвання Договору оренди нерухомого майна № 74Е000-117/21 від 1 травня 2021 року та акт приймання передачі (повернення з оренди) об`єкта оренди від 31 січня 2022 року в зв`язку з заборгованістю з оплати орендної плати.

18. Фіскальним чеком від 17 листопада 2022 року (а.с.18) підтверджується направлення позивачем відповідачу претензії про наявність заборгованості та запропоновано здійснити її погашення в добровільному порядку.

19. Відповідно до довідки АТ «Укртелеком» (а.с.19) згідно підпункту 3.1 Договору оренди нерухомого майна № 74Е000-117/21 від 1 травня 2021 року контрагенту ФО ОСОБА_1 необхідно було внести грошову заставу в сумі 499 грн. 69 коп., але протягом дії договору суму завдатку не було внесено та жодної проплати не було здійснено.

V. Оцінка Суду

20. Між сторонами виникли зобов`язальні правовідносини щодо сплати коштів, пов`язаних з орендою приміщення. (див. пункти 1-3).

21. Сторони не оспорювали наявність заборгованості та її розмір (див. пункти 1-3).

22. Суд підкреслює, що виходячи із вимог статті 526 Цивільного кодексу України (далі ЦК), зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Стаття 525 ЦК забороняє односторонню відмову від зобов`язання або односторонню зміну його умов.

23. А статтею 610 ЦК передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

24. Статтею 762 ЦК врегульовано плату за найм (оренду) майна.

25. У зв`язку із чим з відповідача підлягає стягненню розмір заборгованості, оскільки він належним чином зобов`язання не виконав.

26. Надані позивачем докази, Суд визнає належними і допустимими, також достовірними і достатніми, оскільки ці докази містять у собі інформацію щодо предмета позовних вимог, вони логічно пов`язані з тими обставинами, які підтверджують наявність підстав для стягнення з відповідача заборгованості.

27. В свою чергу відповідач позовні вимоги визнав, що відповідно до частини четвертої статті 206 ЦПК є підставою для ухвалення рішення про задоволення позову.

28. Враховуючи наведене, Суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

VІ. Розподіл судових витрат між сторонами

29. Відповідно до статті 141 ЦПК з відповідача підлягає стягненню судовий збір.

З цих підстав,

керуючись статтями 2, 5, 10-13, 18, 258-259, 263 265 Цивільного процесуального кодексу, Суд, -

У Х В А Л И В :

1. Позов Акціонерного товариства «Укртелеком» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди задовольнити повністю.

2. Стягнути з ОСОБА_1 на користь Акціонерного товариства «Укртелеком» заборгованість в сумі 6530 грн. 21 коп.

3. Стягнути з ОСОБА_1 на користь Акціонерного товариства «Укртелеком» 2147 грн. 20 коп. судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач: Акціонерне товариство «Укртелеком», місцезнаходження бульвар Шевченка, б. 18, м. Київ, індекс 01601, .

Відповідач: ОСОБА_1 , місце реєстрації АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Суддя Бахмацького районного суду

Чернігівської області П.І. Пархоменко