Єдиний унікальний номер справи 235/3/23
Номер провадження 2/235/1/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 вересня 2023 року м. Покровськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді: Кузнєцової А. С.,

за участю секретаря судового засідання: Нагорної К. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Покровської міської ради Донецької області, Покровської міської військової адміністрації Донецької області, третя особа Приватний нотаріус Покровського районного нотаріального округу Донецької області Богатова Імма Олексіївна про визнання права забудовника та права власності в порядку спадкування,-

В С Т А Н О В И В:

На розгляд суду пред`явлено вказану позовну заяву, в якій заявлено такі вимоги:

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , всі права та обов`язки забудовника на житловий будинок А-1, тамбури а-1, а2-1, а1-1, літня кухня Б-1, вбиральня В-1, за адресою: АДРЕСА_1 , в тому числі, право на оформлення права власності та подачі декларації про готовність до експлуатації самочинно збудованого об`єкта, здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності та право державної реєстрації права власності на житловий будинок А-1, тамбури а-1, а2-1, а1-1, літня кухня Б-1, вбиральня В-1, за адресою: АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги обґрунтовані наступним. Позивач ОСОБА_1 є дочкою ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 ,. померла. Після її смерті залишилось спадкове майно, яке складається з житлового будинку по АДРЕСА_1 з надвірними спорудами та побудовами, та земельної ділянки, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), загальною площею 0,0512 га, кадастровий номер :20:050:0438. Правовстановлюючі документи на вказане майно оформлені на ім`я моєї покійної матері ОСОБА_2 . У встановлений законом строк позивач звернулась до приватного нотаріуса Покровського районного нотаріального округу Донецької області Богатової І.О. із заявою про прийняття спадщини, у зв`язку з чим, нотаріусом було заведено спадкову справу №72/2021. 02.11.2022 року позивач прийняла спадщину на вищевказану земельну ділянку та отримала відповідне свідоцтво про право на спадщину за законом.02.11.2022 року, ОСОБА_1 було отримано постанову нотаріуса про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказаний житловий будинок з надвірними спорудами та побудовами, у зв`язку з відсутністю оригіналу документу, що підтверджує належність померлій житлового будинку, відсутністю документів про введення в експлуатацію та узаконення збудованого житлового будинку, відсутністю документів про реєстрацію в КП «БТІ» м. Покровська Донецької області та відсутністю реєстрації права власності на житловий будинок з надвірними спорудами та побудовами у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. За життя мати позивача - ОСОБА_2 не зареєструвала право власності на житловий будинок з надвірними спорудами та побудовами, а тому до ОСОБА_1 як спадкоємиці переходять права забудовника, в тому числі права на оформлення права власності відповідно до чинного законодавства та подачі декларації про готовність до експлуатації самочинно збудованого об`єкта. У зв`язку з зазначеним, позивач звернулась до суду за захистом майнових прав.

Ухвалою суду від 09.08.2023 року порушено справу, між сторонами виникли матеріально-правові і процесуально-правові наслідки такого рішення суду. Розгляд справи призначено в порядку загального позовного провадження з викликом сторін, що узгоджується з ч. 4 ст. 19, ст. 274 ЦПК України.

Сторони в судове засідання не з`явилися.

Позивач ОСОБА_1 , в порядку п. 3 ч. 1 ст. 43, ч. 3 ст. 211 ЦПК України, подала заяву про розгляд справи в її відсутність, заявлені вимоги підтримує в повному обсязі, просить задовольнити позов.

Відповідачами Покровською міською радою Донецької області, Покровською міською військовою адміністрацією Донецької області не подано відзив на позовну заяву в порядку ст. 191 ЦПК України. В порядку ч. 3 ст. 211 ЦПК України, заявлено клопотання про проведення судового розгляду у відсутність представника військової адміністрації та міської ради та винести рішення на розсуд суду.

Суд, повно і всебічно з`ясувавши обставини, на які посилались сторони, як на підставу своїх вимог, дослідивши докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, - приходить до наступних висновків.

З матеріалів справи встановлено наступні факти та відповідні правовідносини.

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженка м. Красноармійськ Донецької області, громадянка України, адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 (відомості підтверджено копією паспорта та картки платника податків а.с. 9-10).

Відповідно до копії свідоцтва про народження, виданого 24.10.1959 року, ОСОБА_3 є дочкою ОСОБА_2 (а.с. 11).

ОСОБА_3 19.08.1978 року уклала шлюб з ОСОБА_4 . Після укладення шлюбу присвоєно прізвище ОСОБА_5 (а.с. 12).

Відповідно до копії свідоцтва про розірвання шлюбу від 20.12.1982 року, шлюб між ОСОБА_6 та ОСОБА_4 розірвано (а.с. 13).

ОСОБА_6 26.09.1991 року уклала шлюб з ОСОБА_7 . Після укладення шлюбу присвоєно прізвище ОСОБА_8 (а.с. 14).

Відповідно до копії свідоцтва про смерть від 25.06.2007 року, ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с. 15).

Позивач ОСОБА_1 є дочкою ОСОБА_2 .

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , уродженка с. Гостиново Свердловського району Орловської області, громадянка України, адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 (відомості підтверджено копією паспорта та картки платника податків - а.с. 16, 17).

Відповідно до копії свідоцтва про смерть від 17.05.2021 року, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 18).

Згідно копії Договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на право особистої власності з числом кімнат від одної до п`яти включно від 21.07.1962 року Красноармійською міською радою від 28.03.1962 року ОСОБА_2 надано право на безоплатне користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 , загальною площею 500 кв. м. (а.с. 21-23).

Відповідно до копії Технічного заключення на підключення водопроводу по АДРЕСА_1 від 18.02.1963 року, складено на ім`я ОСОБА_2 (а.с. 24-25).

Технічний паспорт від 24.11.2021 року на будинок садибного типу з господарським будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , складено на ім`я замовника ОСОБА_1 , реєстраційний номер №ТІ01: НОМЕР_3 , загальна площа приміщень 27,6 кв.м. (а.с. 26-31).

Відповідно до Звіту про оцінку майна від 25.07.2023 року, виготовленого на замовлення ОСОБА_1 , на житловий будинок загальною площею 27,60 кв.м. і господарчі будівлі, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , ринкова вартість об`єкту складає: 73100 гривень (а.с. 32-47).

Згідно Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 70501705 від 02.11.2022 року, спадкодавцем є ОСОБА_2 . Видано свідоцтво про право на спадщину 02.11.2022 року спадкоємцю ОСОБА_1 на земельну ділянку, площею 0,0512 га, кадастровий номер :20:050:0438, за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 48-49).

ОСОБА_1 видано Свідоцтва про право на спадщину за законом від 02.11.2022 року, приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області Богатовою І.О. Спадщина складається із земельної ділянки площею 0,0512 га, кадастровий номер :20:050:0438, за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 50).

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 313992533 від 02.11.2022 року, за ОСОБА_1 , зареєстровано право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0512 га, кадастровий номер :20:050:0438, за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 51).

Постановою про відмову у вчинені нотаріальної дії № 249/02-31 від 02.11.2022 року приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області Богатовою І.О. відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_2 на житловий будинок з надвірними спорудами та побудовами за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю оригіналу документу, що підтверджує належність померлій житлового будинку за вищевказаною адресою, відсутністю документів про введення в експлуатацію та узаконення збудованого житлового будинку, відсутністю документів про реєстрацію в КП «БТІ» м. Покровська Донецької області та відсутністю реєстрації права власності (а.с. 19-20).

Відповідно до ч. 1 ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно статті 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

За життя ОСОБА_2 не скористалась, наданим статтею 1234 ЦК України, правом на залишення заповіту.

Згідно ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Спадкоємцем першої черги за законом після смерті ОСОБА_2 є дочка ОСОБА_1 .

Згідно ч. 1 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Статтями 1268, 1269 ЦК України визначено порядок прийняття спадщини.

Відповідно до листа приватного нотаріуса Покровського районного нотаріального округу Донецької області Богатової І.О. та Інформаційних довідок зі Спадкового реєстру (наданих на запит суду) 08.08.2023 року була заведена спадкова справа № 72/2021 після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , згідно заяви про прийняття спадщини, яку подала дочка спадкодавця ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . Інших заяв по цій спадковій справі не надходило. 02.11.2022 року за реєстром № 306 ОСОБА_1 видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,0512 га, кадастровий номер :20:050:0438, за адресою: АДРЕСА_1 . 02.11.2022 року ОСОБА_1 видано постанову про відмову про відмову у вчинені нотаріальної дії, у зв`язку з відсутністю оригіналу документу, що підтверджує належність померлій житлового будинку за вищевказаною адресою, відсутністю документів про введення в експлуатацію та узаконення збудованого житлового будинку, відсутністю документів про реєстрацію в КП «БТІ» м. Покровська Донецької області та відсутністю реєстрації права власності на житловий будинок з надвірними спорудами та побудовами за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 62-64).

Згідно ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст. 67 Закону України «Про нотаріат» свідоцтво про право на спадщину видається в порядку встановленому цивільним законодавством. Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розгляду у позовному провадженні. Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Згідно ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

До складу спадщини після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 входить житловий будинок по АДРЕСА_1 з надвірними спорудами та побудовами, та земельної ділянки, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), загальною площею 0,0512 га, кадастровий номер :20:050:0438.

У відповідності до ст. 1216 ЦК України, спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 379 ЦК України, житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового приживання в них. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Пленум Верховного Суду України у своїй Постанові за № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» констатує факт того, що відповідно до ст. 41 Конституції України та п. 2 ч. 1 ст. 3, ст. 321 ЦК України, ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом. Основною метою ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних є попередження свавільного захоплення власності, конфіскації, експропріації та інших порушень безперешкодного користування своїм майном.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна); якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів" та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз`яснюється, що оформлення свідоцтва на право власності на об`єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними.

В інформаційному листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справі № 24-753/4/4-13 від 16.05.2013 року зазначено, що за умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним.

Пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 30 травня 2008 року встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини. Відповідно до листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок недоцільно, та визначено правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про необхідність в задоволенні вимог позивача ОСОБА_1 про визнання права власності на майно спадкодавця.

Згідно п. 2 ч. 5 ст. 265 ЦПК України, резолютивна частина рішення суду повинна містити висновок суду про розподіл судових витрат. Розподіл судових витрат між сторонами відбувається за правилами статті 141 ЦПК України. Вимог про відшкодування судових витрат не заявлено.

На підставі ст. ст. 16, 328, 379, 392, 1216, 1217, 1218, 1261, 1268, 1296, 1297 ЦК України, ст. ст. 13, 19, 263-265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Покровської міської ради Донецької області, Покровської міської військової адміністрації Донецької області, третя особа Приватний нотаріус Покровського районного нотаріального округу Донецької області Богатова Імма Олексіївна про визнання права забудовника та права власності в порядку спадкування задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , всі права та обов`язки забудовника на житловий будинок А-1, тамбури а-1, а2-1, а1-1, літня кухня Б-1, вбиральня В-1, за адресою: АДРЕСА_1 , в тому числі, право на оформлення права власності та подачі декларації про готовність до експлуатації самочинно збудованого об`єкта, здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності та право державної реєстрації права власності на житловий будинок А-1, тамбури а-1, а2-1, а1-1, літня кухня Б-1, вбиральня В-1, за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили, відповідно до ст. 273 ЦПК України, після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене протягом тридцяти днів за правилами, встановленими ст. ст. 354, 355 ЦПК України, апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Згідно ч. 5 ст. 268 ЦПК України, датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Дата складання повного тексту рішення суду 05.10.2023 року.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

- позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженка м. Красноармійськ Донецької області, адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

- відповідач: Покровська міська рада Донецької області, , адреса місцезнаходження: Донецька область, м. Покровськ, пл. Шибанкова, буд. 11;

- відповідач: Покровська міська військова адміністрація Донецької області, , адреса місцезнаходження: Донецька область, м. Покровськ, пл. Шибанкова, буд. 11;

- третя особа: Приватний нотаріус Покровського районного нотаріального округу Донецької області Богатова Імма Олексіївна, адреса місцезнаходження: Донецька область, м. Покровськ, м-н Шахтарський, буд. 24Б.

Суддя А.С. Кузнєцова