Коростенський міськрайонний суд Житомирської області
провадження №2/279/700/23
Справа № 279/1834/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 вересня 2023 року м.Коростень Житомирської області

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області в складі головуючого судді Волкової Н.В., з секретарем Волкович Н.В., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін цивільну справу №279/1834/23 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку в натурі,

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулись до суду з даним позовом до відповідача, зазначивши, що згідно договору дарування від 28.07.2017 року вони прийняли в дарунок у рівних частках кожний 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1 .

Власником 1/8 частки будинку згідно свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 , виданого 27.01.2022 року відділом приватизації державного житлового фонду виконкомом Коростенської міської ради, та 3/8 часток будинку згідно рішення Коростенського міськрайонного суду від 06.02.2001 року у справі №2-312/2001 була ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , та після смерті якої спадкоємцем стала ОСОБА_3 , яка прийняла спадщину, подавши заяву, на підставі якої заведено спадкову справу №07/2023. Зазначений житловий будинок розташований на неприватизованій земельній ділянці.

В користуванні позивачів знаходиться: 1-1 веранда площею 13,3 кв.м., 1-2 коридору площею 2,9 кв.м., 1-3 санкімната площею 2,7 кв.м., 1-4 кухня площею 15,8 кв.м., 1-5 кімната площею 11,3 кв.м., ганок "а-1", погріб "П/А-1", сарай "Б", туалет "Т", частина огорожі №2, огорожа №3.

В користуванні відповідача знаходиться: веранда 2-1 площею 14,2 кв.м., 2-2 коридор площею 3,4 кв.м., 2-3 кладова площею 2,7 кв.м., 2-4 кухня площею 15,0 м., 2-5 кімнати площею 13,5 кв.м., ганок "а-3", сарай "В", сарай "Д", туалет "Т-1", частина огорожі №2, огорожа №3.

Наразі добровільно поділити майно неможливо через те, що після смерті ОСОБА_4 ще не минуло 6 місяців та нотаріусом не видавалися свідоцтва про право на спадщину на нерухом майно її спадкоємцю. Позивачі бажають поділити будинок в натурі, щоб мати можливість розпоряджатися своєю частиною без згоди іншого співвласника, зареєструвати в ній членів своєї сім`ї, приватизувати земельну діялянку під нею.

Просять поділити на самостійні об`єкти нерухомого майна житловий будинок по АДРЕСА_1 , виділити у приватну власність позивачам квартиру АДРЕСА_2 з надвірними будівлями та спорудами, що складається з приміщень: 1-1 веранда площею 13,3 кв.м., 1-2 коридору площею 2,9 кв.м., 1-3 санкімната площею 2,7 кв.м., 1-4 кухня площею 15,8 кв.м., 1-5 кімната площею 11,3 кв.м., ганок "а-1", погріб "П/А-1", сарай "Б", туалет "Т", огорожа №1, №4, №5, частина огорожі №2, колодязь "К", що складає 1/2 частину житлового будинку по АДРЕСА_1 , виділити у приватну власність відповідачу квартиру АДРЕСА_3 з надвірними будівлями та спорудами, що складаються з приміщень: веранда 2-1 площею 14,2 кв.м., 2-2 коридор площею 3,4 кв.м., 2-3 кладова площею 2,7 кв.м., 2-4 кухня площею 15,0 м., 2-5 кімнати площею 13,5 кв.м., ганок "а-3", сарай "В", сарай "Д", туалет "Т-1", частина огорожі №2, огорожа №3, що складає 1/2 частину житлового будинку по АДРЕСА_1 та припинити їх право спільної часткової власності на вищевказаний житловий будинок. Справа розглянута за правилами спрощеного позовного провадження.

Відповідач належним чином повідомлявся про судовий розгляд справи, (шляхом направлення копії ухвали про відкриття провадження по справі за місцем реєстрації відповідача, яка була отримана, згідно рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення 17.04.2023 року) відзив на позов та інших заяв не подала.

Дослідивши письмові матеріали справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про наступне. Судом встановлено, що позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві власності в рівних частках кожному належить 1/2 частина житлового будинку АДРЕСА_1 , відповідно до договору дарування від 28.07.2017 року №1631, укладений між позивачами та ОСОБА_5 .

Власником іншої 1/2 частини вказаного будинку відповідно до свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 , виданого 27.01.2022 року відділом приватизації державного житлового фонду виконкомом Коростенської міської ради та згідно рішення Коростенського міськрайонного суду від 06.02.2001 року у справі №2-312/2001 була ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідач є спадкоємцем ОСОБА_4 , спадщину прийняла, 06.09.2023 року отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_4 , зареєструвала своє право (спадкова справа №07/2023).

Сторонами у справі фактично визначено порядок користування будинком, будинок в цілому розподілений на окремі ізольовані квартири, але наявність факту того, що житловий будинок є спільною частковою власністю, перешкоджає позивачам в повній мірі реалізувати своє право власності.

Відповідно до акту №491 про розподіл часток в натурі від 22.11.2022 року, житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами загальною площею будинку 94,8 кв.м., житлова площа 24,8 кв.м., що розташований: АДРЕСА_1 . Склад новоутворених об`єктів нерухомого майна і їх адреси: кварира №1: 1-1 веранда площею 13,3 кв.м., 1-2 коридору площею 2,9 кв.м., 1-3 санкімната площею 2,7 кв.м., 1-4 кухня площею 15,8 кв.м., 1-5 кімната площею 11,3 кв.м., ганок "а-1", погріб "П/А-1", сарай "Б", туалет "Т", огорожа №1, №4, №5, частина огорожі №2, колодязь "К", що складає 1/2 частину житлового будинку по АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_2 , ОСОБА_1 ; квартира АДРЕСА_3 : веранда 2-1 площею 14,2 кв.м., 2-2 коридору площею 3,4 кв.м., 2-3 кладова площею 2,7 кв.м., 2-4 кухня площею 15,0 м., 2-5 кімнати площею 13,5 кв.м., ганок "а-3", сарай "В", сарай "Д", туалет "Т-1", частина огорожі №2, огорожа №3, що складає частину житлового будинку по АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_4 , відповідно ОСОБА_3 ..

У відповідності до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Частина 1 ст.364 ЦК України визначає, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно вимог ст.367 ч.1 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Виділ у натурі часток житлового будинку, що є спільною частковою власністю, можливий, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ також має місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення у ізольовані квартири.

За висновком КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна та акту розподілу часток в натурі №491 від 25.11.2022 року, за технічними показниками житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 може бути поділено.

У відповідності до вимог ст.364 ч.3 ЦК України у разі виділуспіввласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Враховуючи, що особа вправі розпоряджатись лише правами, наданими їй особисто, то позовні вимоги судом розглядаються лише в межах прав, наданих безпосередньо позивачам. Заявлення ними вимоги щодо прав відповідача у справі, є безпідставним, оскільки такими повноваженнями вони не наділені.

За таких обставин, суд вважає, що підлягають задоволенню позовні вимоги в частині виділення в натурі частини житлового будинку позивачам та припинення права спільної часткової власності .

На підставі викладеного, керуючись ст.263-265 ЦПК України, ст.358,364,367 ЦК України,

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги п задовольнити частково.

Виділити в натурі у приватну власність ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частках 1/2 (одну другу) частину житлового будинку по АДРЕСА_1 з надвірними будівлями та спорудами, що становить новоутворений об`єкт нерухомого майна та складається з приміщень: 1-1 веранда площею 13,3 кв.м., 1-2 коридору площею 2,9 кв.м., 1-3 санкімната площею 2,7 кв.м., 1-4 кухня площею 15,8 кв.м., 1-5 кімната площею 11,3 кв.м., ганок "а-1", погріб "П/А-1", сарай "Б", туалет "Т", огорожа №1, №4, №5, частина огорожі №2, колодязь "К".

Право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на житловий будинок АДРЕСА_1 припинити.

В решті вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку в 30-денний строк, який обчислюється з дня проголошення (складення) рішення. Учасник справи, якому рішення не було вручено у день його проголошення (складення), має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, а в разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним судом, якщо рішення не було скасовано .

Сторони:

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Позивач: ОСОБА_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_6 , місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Відповідач: ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_7 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Суддя Волкова Н.Я.