Справа № 395/609/23 Провадження № 2/395/200/2023

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 вересня 2023 року м. Новомиргород

Новомиргородський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді Забуранного Р.А.

при секретарі Таран С. М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Новомиргороді цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Новомиргородської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, Державне агентство водних ресурсів України, про визнання права оренди в порядку спадкування за законом на умовах договору оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом-

ВСТАНОВИВ:

До суду з позовом звернулася ОСОБА_1 до Новомиргородської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, Державне агентство водних ресурсів України, про визнання права оренди в порядку спадкування за законом на умовах договору оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом та просить визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в порядку спадкування за законом після померлого ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , право оренди земельної ділянки загальною площею 18,6656 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:000:7505, із цільовим призначенням - для рибогосподарських потреб (код КВЦПЗ 10.07), яка розташована на території Оситнянської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області, на умовах договору оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом .

Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що позивач хоче реалізувати своє право на спадкування права оренди земельної ділянки, однак позбавлена такої можливості, у зв`язку з тим, що зволікання відповідача з укладенням договору оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом призвели до неможливості реалізації цього права позивачем в позасудовому порядку, порушення права позивача.

Позивач та представник позивача повідомлені у встановленому законом порядку про час та місце розгляду справи в судове засідання не з`явилися, проте представник позивача надала до суду заяву в якій просила суд проводити судове засідання без участі позивача та його представника за наявними у справі доказами, позов підтримує в повному обсязі.

Представники відповідача Новомиргородської міської ради Бєляєва А. М., Нежевенко О. А. повідомлені у встановленому законом порядку про час та місце розгляду справи в судове засідання не з`явилися, при цьому надали до суду заяви про розгляд справи без їх участі та не заперечували щодо задоволення позовних вимог.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, Державне агентство водних ресурсів України, повідомлений у встановленому законом порядку про час та місце розгляду справи в судове засідання не з`явився, будь-яких заяв чи клопотань до суду не надав.

Дослідивши письмові докази, суд вважає за необхідне задовольнити позов враховуючи наступні обставини.

Судом встановлено, що 30.07.2010 року між Новомиргородською районною державною адміністрацією Новомиргородського району Кіровоградської області в особі голови районної державної адміністрації Ковтуна Олександра Семеновича (Орендодавець) та фізичною особою підприємцем ОСОБА_2 (Орендар) укладено Договір оренди землі. (а.с.27-30)

Згідно п. 1 вказаного вище Договору оренди землі від 30.07.2010 року Орендодавець Новомиргородська районна державна адміністрація Новомиргородського району Кіровоградської області на підставі розпорядження голови Новомиргородської районної державної адміністрації від 3 лютого 2010 року № 48-р та 23 липня 2010 року № 422-р надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для рибогосподарських потреб (цільове призначення) яка знаходиться на території Оситнянської сільської ради, Новомиргородського району Кіровоградської області.

Пунктом 2 Договору оренди землі від 30.07.2010 року визначено, що в оренду передається земельна ділянка загальною площею 18,6656 га, у тому числі 0 га ріллі, 0,8689 га пасовища, 0 га сіножатей, 0,2658 га під гідротехнічними спорудами, 0 га під болотами, 17,5309 га під ставками.

Пунктом 8 вказаного Договору оренди землі від 30.07.2010 року визначено, що Договір укладено на 10 (десять) років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Вказаний Договір оренди землі від 30.07.2010 року було зареєстровано у відділі Держкомзему у Новомиргородському районі про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.03.2011 року за № 00008. (а.с.29)

Отже, вказаний договір набув чинності 11.03.2011 року.

Протягом строку дії вказаного вище Договору сторонами належним чином виконувалися його умови.

02.02.2021 року за вхідним № 49/01-33 ОСОБА_2 направив Голові Кіровоградської обласної державної адміністрації лист-повідомлення, згідно якого, в порядку абзацу 4 Розділу 9 ЗУ «Про оренду землі», ст. 122 ЗК України, просив укласти на новий строк договір оренди землі від 30.07.2010 року б/н, зареєстрований у відділі Держкомзему у Новомиргородському районі від 11.03.2011 року за № 00008 площею 18,6656 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:000:7505, що розташована на території Оситнянської сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області для рибогосподарських потреб із земель державної власності 10.07 Для рибогосподарських потреб терміном на 10 років, встановивши розмір орендної плати за використання земельної ділянки у розмірі 7% від нормативної-грошової оцінки земельної ділянки на рік, а за використання водного простору у розмірі відповідно до Методики визначення розміру плати за надані водні об`єкти, затвердженої наказом Мінприроди від 28.05.2013 року № 236. Додатками до цієї заяви надано: копії паспорта та довідки про присвоєння номера облікової картки платника податків фізичної особи; копія витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та громадських формувань; копії договору оренди землі та договору оренди водойми загальнодержавного значення; витяг з державного земельного кадастру про земельну ділянку; технічна документація про нормативну грошову оцінку земельної ділянки; технічна документація із землеустрою щодо встановлення в натурі меж земельної ділянки; паспорт водного об`єкта; довідка про відсутність заборгованості з платежів ГУ ДПС у Кіровоградській області; квитанція про сплату орендної плати за водні об`єкти за 2021р.; довідка районної державної адміністрації про виконання умов договору оренди.(а.с. 31- 31зв)

Розпорядженням Голови Кіровоградської обласної державної адміністрації від 14.04.2021 року № 321-р «Про поновлення договору оренди водного об`єкта (Оситнянська сільська рада Новоукраїнського району)» відповідно до статей 17, 93, 122, 123, 124 ЗК України, статті 51 ВК України, абзацу четвертого Розділу ІХ "Перехідні положення" ЗУ "Про оренду землі", статей 13, 21 ЗУ "Про місцеві державні адміністрації", законів України "Про аквакультуру", "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", наказу Державного комітету України із земельних ресурсів від 23 липня 2010 року № 548 "Про затвердження Класифікації видів цільового призначення земель", постанови Кабінету Міністрів України від 29 травня 2013 року № 420 "Про затвердження Типового договору оренди водних об`єктів", розглянувши заяву ФОП ОСОБА_3 : 1. Поновлено договір оренди землі, укладений між Новомиргородською районною державною адміністрацією та фізичною особою підприємцем - ОСОБА_4 , зареєстрований у відділі Держкомзему у Новомиргородському районі від 11 березня 2011 № 00008, загальною площею 18,6656 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:000:7505, із цільовим призначенням - для рибогосподарських потреб (код КВЦПЗ 10.07), на території Оситнянської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області, строком на 10 років, шляхом укладення договору оренди водного об`єкта.(а.с.32-32зв)

Пунктом 2 вказаного Розпорядження № 321-р від 14.04.2021 року, доручено Департаменту агропромислового розвитку обласної державної адміністрації укласти договір оренди водного об`єкта на умовах, визначених цим розпорядженням, встановивши орендну плату відповідно до Методики визначення розміру плати за надані в оренду водні об`єкти, затвердженої наказом Міністерства екології та природних ресурсів України від 28 травня 2013 року № 236, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України від 17 червня 2013 року № 986/23518, та орендну плату за земельну ділянку у розмірі 7% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки на рік.

Згідно пункту 3 Розпорядження № 321-р від 14.04.2021 року, ФОП ОСОБА_2 забезпечити в установленому порядку реєстрацію права оренди водного об`єкта, зазначеного у пункті 2 цього розпорядження.

З метою приведення у відповідність вимогам чинного законодавства умов договору оренди землі, сторонами узгоджувалися нові умови (в тому числі й щодо визначення предмету оренди) договору.

Після остаточного погодження його умов, ОСОБА_2 звернувся до Новомиргородської міської ради із клопотанням про поновлення строку дії договору оренди землі від 30.07.2010 року шляхом укладення договору оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом, додавши до нього проект спірного договору.

Рішенням від 08.10.2021 року № 385 «Про укладення договору оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом з фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 », на підставі клопотання фізичної особи підприємця ОСОБА_2 щодо укладення договору оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом, враховуючи розпорядження голови Кіровоградської обласної державної адміністрації від 14 квітня 2021 року N 321-р «Про поновлення договору оренди водного об`екта (Оситнянська сільська рада Новоукраїнського району), керуючись статтею 26 ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні», статтями 12, 93, 117, 122, 124, 125 ЗК України, статтею 16 ЗУ «Про оренду землі», статтею 51 ВК України, Новомиргородська міська рада вирішила: 1. Укласти із громадянином ОСОБА_2 договір оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом в зв`язку з поновленням терміном на 10 років договору оренди землі, укладеного між Новомиргородською районною державною адміністрацією та фізичною особою підприємцем ОСОБА_2 , зареєстрованим у відділі Держкомзему у Новомиргородському районі від 11 березня 2011 року за №00008, загальною площею 18,6656 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:000:7505, із цільовим призначенням - для рибогосподарських потреб (код КВЦПЗ 1.10.07), за рахунок земель водного фонду розташованих згідно відомостей Державного земельного кадастру на території Оситнянської сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області (на даний час Новомиргородської міської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області). (а.с.33-33зв)

Пунктом 2 Рішення № 385 від 08.10.2021 року, доручено Новомиргородському міському голові - Забажану Ігорю Валерійовичу укласти договір оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом на умовах, визначених цим рішенням із встановленням річного розміру орендної плати за земельну ділянку у розмірі 7 відсотків від нормативної грошової оцінки та за надані в оренду водні об`єкти згідно з Методикою визначення розміру плати за надані в оренду водні об`єкти, затвердженою наказом Міністерства екології та природних ресурсів України від 28 травня 2013 року № 236, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 17 червня 2013 року за № 986/23518 (із змінами).

24.02.2022 року внаслідок збройної агресії російської федерації проти України, Указом Президента України № 64/2022 від 24.02.2022 року «Про введення воєнного стану в Україні», у зв`язку з військовою агресією Російської Федерації проти України, введено в Україні воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року строком на 30 діб. В подальшому воєнний стан на території України було неодноразово продовжено.

07.10.2022 року ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 помер, про що 11.10.2022 року Новомиргородським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Новоукраїнському районі Кіровоградської області Південно-східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Дніпро) складено відповідний актовий запис за № 362, що підтверджується копією свідоцтва про смерть.(а.с.25зв)

Згідно копії свідоцтва про народження ОСОБА_5 серії НОМЕР_1 , з актовим записом №8 від 08 вересня 1990 року вчиненого Оситнянською сільською радою Новомиргородського району Кіровоградської області, батьком вказано ОСОБА_2 .(а.с. 24)

Відповідно до копї свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_2 виданого 16.10.2010 року, між ОСОБА_6 та ОСОБА_7 16.10.2010 року укладено шлюб, про що Відділом реєстрації актів цивільного стану Новомиргородського районного управління юстиції Кіровоградської області складено відповідний актовий запис за № 85. Прізвище дружини після реєстрації шлюбу « ОСОБА_8 ».

Згідно Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 70374851 від 20.10.2022 року, ОСОБА_1 подано заяву про прийняття спадщини, та заведено спадкову справу № 69820316 після померлого ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .(а.с.26)

У відповідності до копії постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій №396/02-31 від 05 вересня 2023 року виданої Новомиргородською державною нотаріальною конторою Кіровоградської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) Євтушок Надії Костянтинівні відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 на право оренди земельної ділянки для рибогосподарських потреб, площею 18,6656 га з кадастровим номером :02:000:8505, що знаходиться на території Оситнянської сільської ради, Новоукраїнського району (до децентралізації Новомиргородського району), Кіровоградської області через те, що у спадкоємця відсутня державна реєстрація на право оренди та не поновлено договір оренди на вищезазначену нерухомість через смерть Орендаря, тим самим відсутній доказ, що підтверджує підстави для спадкування, тобто відсутній документ, необхідний для вчинення нотаріальних дій.

Згідно зі ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Цивільні права та обов`язки можуть виникати, зокрема, з договорів та інших правочинів, створення літературних, художніх творів, винаходів та інших результатів інтелектуальної (творчої) діяльності, завдання майнової (матеріальної) та моральної шкоди іншій особі, інших юридичних фактів (наприклад, створення речей), безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування, настання або ненастання певної події. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки можуть виникати з рішення суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків. У частині першій статті 627 ЦК України визначено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

За змістом ч. 2 ст. 792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом, зокрема Земельним кодексом України, Законом України «Про оренду землі».

Тобто до спірних правовідносин підлягають застосуванню саме спеціальні норми Земельного кодексу України та Закону України «Про оренду землі».

Частиною четвертою ст. 124 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) передбачено, що передача в оренду земельних ділянок, які перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Статтею 93 ЗК України, ст. 1 Закону України «Про оренду землі» визначено, що право оренди земельної ділянки - це строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності, засноване на договорі.

Положеннями ст. 13 Закону України «Про оренду землі» визначено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Отже, зміст прав та обов`язків, що виникають в орендодавця та орендаря земельної ділянки, порядок їх реалізації та виконання опосередковуються договором оренди землі. Зокрема, на підставі договору в орендодавця виникає обов`язок передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а в орендаря - обов`язок використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства та сплачувати орендну плату в порядку і розмірі, встановленому договором або законом.

Істотними умовами договору оренди землі є: об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); дата укладення та строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату (ч. 1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі»).

Закінчення строку дії договору оренди землі спричиняє усталені та законодавчо визначені наслідки, зокрема припиняються права та обов`язки, що випливають із договору, за винятком тих, які продовжують існувати після закінчення договірних відносин. Власник земельної ділянки вправі користуватися та розпоряджатися земельною ділянкою після закінчення договору оренди за правилами ст. 317 ЦК України, укладати договори оренди з іншими орендарями на власний розсуд.

Частиною 1 ст. 210 ЦК України визначено, що правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 322583905, вбачається, що право оренди на вказану земельну ділянку було зареєстроване за ОСОБА_2 , на підставі договору оренди землі, серія та номер: 00008, виданого 30.07.2010 строком дії 10 (десять) років.

Відповідно до абзацу 4 Перехідних положень Закону України "Про оренду землі" правила, визначені статтею 126-1 Земельного кодексу України щодо поновлення договорів оренди землі, поширюються на договори оренди землі, укладені або змінені після набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству", а поновлення договорів оренди землі, укладених до набрання чинності зазначеним Законом, здійснюється на умовах, визначених такими договорами, за правилами, чинними на момент їх укладення.

Отже, до спірних правовідносин підлягають застосуванню норми Закону України "Про оренду землі", які існували до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству", а саме до 16.07.2020.

Правові підстави поновлення договору оренди землі визначаються статтею 33 Закону України "Про оренду землі".

За приписами ч.ч. 1-5, 9 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» (в редакції, чинній на момент закінчення строку дії договору) після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов`язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк.

Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це орендодавця до закінчення строку дії договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніш як за один місяць до закінчення строку дії договору оренди землі. У разі смерті орендодавця до закінчення строку дії договору оренди землі орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це спадкоємця земельної ділянки протягом одного місяця з дня, коли йому стало відомо про перехід права власності на земельну ділянку.

До листа-повідомлення про укладення договору оренди землі на новий строк орендар додає проект договору.

При укладенні договору оренди землі на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється.

Орендодавець у місячний строк розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом договору оренди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і в разі відсутності заперечень укладає договір оренди. У разі оренди земель державної та комунальної власності укладення договору здійснюється на підставі рішення органу, уповноваженого здійснювати передачу земельних ділянок у власність або користування згідно із статтею 122 Земельного кодексу України. За наявності заперечень орендодавця щодо укладення договору оренди землі на новий строк орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.

Відмова, а також наявне зволікання в укладенні нового договору оренди землі можуть бути оскаржені в суді.

Аналіз зазначених вище положень дає підстави вважати, що за змістом ст. 33 Закону України «Про оренду землі» визначено алгоритм дій орендаря та орендодавця за наявності наміру поновити договір оренди землі та встановлено певні правові запобіжники для захисту орендаря, як більш уразливої сторони в цих правовідносинах, від умисного й безпідставного ухилення орендодавця від продовження орендних правовідносин за відсутності для цього підстав та за наявності добросовісної поведінки орендаря.

При цьому, законодавець ототожнив поняття «переважне право на укладення договору оренди землі на новий строк» та «поновлення договору оренди землі», використовуючи конструкцію «поновлення договору оренди землі». Дійсний орендар, який добросовісно виконував свої обов`язки за договором оренди землі, має переважне право перед іншими особами на продовження цих орендних правовідносин. Маючи такий намір, він (орендар) зобов`язаний до закінчення строку оренди землі (у строки, визначені ч. 2 ст. 33 вказаного Закону) повідомити про це орендаря та додати проект договору. Мета такого повідомлення - запобігання укладення орендодавцем договору оренди з іншою особою в зв`язку із відсутністю у нього інформації про наявність наміру дійсного орендаря продовжувати орендні правовідносини. При цьому, таке завчасне повідомлення з наданням проекту договору є передумовою для зміни сторонами умов договору оренди під час його поновлення (укладення на новий строк). Орендодавець, розглянувши у місячний термін таке повідомлення і проект договору, за необхідності узгодивши з орендарем істотні умови, зобов`язаний або укласти договір оренди землі, або повідомити орендаря про наявність обґрунтованих заперечень щодо поновлення договору оренди землі шляхом надсилання листа-повідомлення про прийняте рішення (ч.ч. 1-5 ст. 33 Закону України «Про оренду землі»).

Всі вказані вище дії ОСОБА_2 були вчинені. Після узгодження Новомиргородською міською радою Новоукраїнського району Кіровоградської області та ОСОБА_2 усіх істотних умов договору, які були викладені в Договорі оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом, останній подав до Новомиргородської міської ради клопотання з вказаним вище Договором та просив укласти його на вказаних у ньому, узгоджених з відповідачем умовах.

Положеннями п. 34 ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» передбачено, що до виключної компетенції відповідної Ради належить вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин, які розглядаються виключно на пленарному засіданні - сесії.

Рішенням Новомиродської міської ради від 08.10.2021 року № 385 «Про укладення договору оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом з фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 », на підставі клопотання ОСОБА_2 , вирішено доручити Новомиргородському міському голові - ОСОБА_9 укласти договір оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом на умовах, визначених цим рішенням із встановленням річного розміру орендної плати за земельну ділянку у розмірі 7 відсотків від нормативної грошової оцінки та за надані в оренду водні об`єкти згідно з Методикою визначення розміру плати за надані в оренду водні об`єкти, затвердженою наказом Міністерства екології та природних ресурсів України від 28 травня 2013 року № 236, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 17 червня 2013 року за № 986/23518 (із змінами).

Отже, після закінчення строку дії Договору оренди землі від 30.07.2010 року, ОСОБА_2 скористався переважним правом подальшої оренди та звернувся до Кіровоградської обласної державної адміністрації з листом-повідомленням з проханням укласти на новий строк договір оренди цієї ж земельної ділянки. Розпорядженням Голови Кіровоградської обласної державної адміністрації від 14.04.2021 року № 321-р «поновлено вказаний вище договір оренди землі, шляхом укладення договору оренди водного об`єкта. Після узгодження істотних умов договору оренди, на підставі клопотання ОСОБА_2 , Рішенням Новомиродської міської ради від 08.10.2021 року № 385 було вирішено укласти договір оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом. Протягом усього цього часу, тобто з 12.03.2021 року і до 20.10.2022 року - дня смерті ОСОБА_2 , останній продовжував використовувати об`єкт оренди за призначенням належним чином, сплачував орендну плату.

Однак, у зв`язку з порушенням відповідачем місячного терміну для укладання спірного договору оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом, призвело до порушення прав ОСОБА_2 , а в подальшому, і його спадкоємця ОСОБА_1 , яка б у разі завершення процедури укладення спірного договору мала право успадкувати право оренди земельної ділянки, площею 18,6656 га, в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом ставок площею водного дзеркала 17,5309 га за межами населеного пункту с. Оситна на території Новомиргородської міської територіальної громади Новоукраїнського району Кіровоградської області для цілей рибогосподарських потреб, пасовищами 0,8689 га, під гідротехнічною спорудою 0,2658 га.

Відповідно до ч. 5 ст. 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки може відчужуватися, у тому числі продаватися на земельних торгах, а також передаватися у заставу, спадщину, вноситися до статутного капіталу власником земельної ділянки - на строк до 50 років, крім випадків, визначених законом.

Згідно з частинами першою, третьою - п`ятою статті 51 ВК України у користування на умовах оренди для рибогосподарських потреб, культурно-оздоровчих, лікувальних, рекреаційних, спортивних і туристичних цілей, проведення науково-дослідних робіт можуть надаватися водосховища (крім водосховищ комплексного призначення), ставки, озера та замкнені природні водойми. Водні об`єкти надаються у користування за договором оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом у порядку, визначеному земельним законодавством України. Право оренди земельної ділянки під водним об`єктом поширюється на такий водний об`єкт.

Водні об`єкти надаються у користування на умовах оренди органами, що здійснюють розпорядження земельними ділянками під водою (водним простором) згідно з повноваженнями, визначеними Земельним кодексом України, відповідно до договору оренди, погодженого з центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері водного господарства.

Згідно зі статтями 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права і обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

У статтях 1217, 1223 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу (спадкоємці за законом першої-п`ятої черг). Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Відповідно до частини першої статті 781 ЦК України договір найму припиняється у разі смерті фізичної особи - наймача, якщо інше не встановлено договором або законом.

Договір оренди землі припиняється, зокрема в разі смерті фізичної особи-орендаря, засудження його до позбавлення волі та відмови осіб, зазначених у статті 7 цього Закону, від виконання укладеного договору оренди земельної ділянки (частина перша статті 31 Закону України «Про оренду землі»).

Відповідно до частини четвертої статті 32 Закону України «Про оренду землі» перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Згідно з частиною першою статті 7 Закону України «Про оренду землі» право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи-орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та цього Закону.

Позивач хоче реалізувати своє право на спадкування права оренди земельної ділянки, однак позбавлена такої можливості, у зв`язку з тим, що зволікання відповідача з укладенням договору оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом призвели до неможливості реалізації цього права позивачем в позасудовому порядку, порушення права позивача.

На підставі ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Положеннями ст. 627 ЦК України передбачено, що відповідно до ст. 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

За змістом ст. ст. 626, 629 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків. Договір є обов`язковим до виконання сторонами.

Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору (ст. 638 ЦК України). Істотними умовами договору є умови про предмет, умови, які визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України «Про оренду землі» орендодавцями земельних ділянок є громадяни та юридичні особи, у власності яких перебувають земельні ділянки, або уповноважені ними особи.

Орендарями земельних ділянок є юридичні або фізичні особи, яким на підставі договору оренди належить право володіння і користування земельною ділянкою (ч. 1 ст. 5 вказаного Закону).

За приписами ч. 1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі» істотними умовами договору оренди землі є: об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років (ч. 1 ст. 19 Закону України «Про оренду землі»).

Натомість, приписами ст. 33 Закону України «Про оренду землі» визначено як умови та підстави поновлення договору оренди землі, так і обов`язок сторін укласти новий договір оренди землі у разі його поновлення.

Відповідно до ч. 9 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» відмова, а також наявне зволікання в укладенні нового договору оренди землі може бути оскаржено в суді.

Таким чином, якщо орендодавець відмовляється чи ухиляється від укладення нового договору оренди землі, обов`язковість укладення якого передбачена ч. 2 ст. 33 Закону України «Про оренду землі», належним способом захисту порушеного права є визнання укладеним договору оренди землі із викладенням його змісту. Разом з тим, у зв`язку зі смертю орендаря, на підставі п. 42 спірного договору, до позивача в порядку спадкування за законом мало перейти право оренди на вказаних у ньому умовах.

Аналіз вищевикладеного безсумнівно переконує суд у тому, що позов підлягає задоволенню та вважає за необхідне визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в порядку спадкування за законом після померлого ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , право оренди земельної ділянки загальною площею 18,6656 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:000:7505, із цільовим призначенням - для рибогосподарських потреб (код КВЦПЗ 10.07), яка розташована на території Оситнянської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області, на умовах договору оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом в редакції в якій просить позивач, що не заперечувалося представниками відповідача у ході судового розгляду у справі.

Керуючись ст.ст. 258-259, 263-265, 273, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Новомиргородської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, Державне агентство водних ресурсів України, про визнання права оренди в порядку спадкування за законом на умовах договору оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в порядку спадкування за законом після померлого ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , право оренди земельної ділянки загальною площею 18, 6656 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:000:7505, із цільовим призначенням - для рибогосподарських потреб (код КВЦПЗ 10.07), яка розташована на території Оситнянської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області, на умовах договору оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом в наступній редакції:

ДОГОВІР

оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом

м. Новомиргород

Орендодавець - Новомиргородська Кіровоградської області, (найменування органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування) в особі міського голови Забажана Ігоря Валерійовича, що діє на підставі статі 42 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», рішень Новомиргородської міської ради від 09 грудня 2020 року №1 «Про інформацію Новомиргородської міської територіальної виборчої комісії «Про підсумки Перших виборів депутатів сільських, селищних, міських рад територіальних громад і відповідних сільських, селищних, міських голів 25 жовтня 2020 року та визнання їх повноважень» від 08 жовтня 2021 року № 386 «Про укладення договору оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом з фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 » та розпорядження голови Кіровоградської обласної державної адміністрації від 14 квітня 2021 року №321-р «Про поновлення договору оренди водного об`єкта (Оситнянська сільська рада Новоукраїнського району) з однієї сторони, та

Орендар ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 , з другої сторони, уклали цей договір про таке:

Предмет договору

1.Орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом ставок площею водного дзеркала 17.5309 га за межами населеного пункту с. Оситна на території Новомиргородської міської територіальної громади Новоукраїнського району Кіровоградської області для цілей рибогосподарських потреб.

Об`єкт оренди

2.В оренду передається земельна ділянка загальною площею 18,6656 га, у тому числі земельна ділянка під ставками 17,5309 га, пасовища - 0,8689 га, під гідротехнічного спорудою - 0,2658 га, з кадастровим номером :02:000:7505, цільове призначення земельної ділянки для рибогосподарських потреб (код КВЦПЗ 10.07), яка розташована за межами населеного пункту с. Оснтна на території Новомиргородської міської територіальної громади Новоукраїнського району Кіровоградської області, у тому числі рибогосподарська технологічна водойма площею 17,5309 га та об`єм при НПР - 407,499 тис. м?. (площа та об`єм)

Рибогосподарська технологічна водойма згідно з цим договором надасться в оренду з урахуванням вимог Закону України «Про аквакультуру».

3.На земельній ділянці розташовані об`єкти інфраструктури гребля-земляна, насипна, матеріал - суглинок, ширина по гребню - 8,00 м, довжина 115,00 м, висота - 8,65 м;

водоскидна споруда - шахтний водоскид з шандорами, матеріал - монолітний бетон, залізобетон, дерево, метал, вид регулювання: регульована дерев`яними шандорами, конструктивні параметри: вхідний оголовок - шахта. півколо радіусом 3,8 м прямими боковими вставками довжиною 7,6 м в плані висотою 3,0 м і дерев`яними шандорами 0,5 x 2,0 м., водопровідна частина - дві залізобетонні труби 2,5 х 2,5 м довжиною 20,0 м, вихідний оголовок прямокутний в плані з шириною 5,5 м, поріг довжиною 4,0 м з перепадом 0,7 м, водобійний колодязь довжиною 6,0 м, глибиною 0,4 м, кам`яна рисберма 2,0 м., пропускна здатність водоскидної споруди - 53,40 м?/с;

водоспуск 1 суміщений з водоскидною спорудою, матеріал - дерево, величина отвору 0,5?2,0 м, затвори шандори,

водоспуск 2 - доший, матеріал сталь, величина отвору - 400 мм, затвори засувка O 0,4 м., витрати води через споруду гідровузла 0,9 м?/с.

4.Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладення цього договору становить 318342,20 (триста вісімнадцять тисяч триста сорок дві гривні 20 коп.) гривень.

5.Об`єкт оренди має такі недоліки, що можуть перешкоджати його ефективному використанню: відсутні.

6.Інші особливості об`єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини: відсутні.

Строк дії договору

7.Цей договір укладено на 10 (десять) років.

Після закінчення строку, на який укладено цей договір, орендар, який належно виконував обов`язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди на новий строк.

У такому випадку орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку, укладено цей договір, повідомити письмово орендодавця про намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди на новий строк.

До листа-повідомлення про укладення договору оренди на новий строк орендар додає проект відповідного договору.

Орендна плата

8.Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та розмірі:

за земельну ділянку у сумі 22283,95 (двадцять дві тисячі двісті вісімдесят три гривні 95 коп.) гривень в рік, що становить 7,00% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки зa місцем її розташування, код платежу 18010900 «Орендна плата з фізичних осіб, за водний об`єкт у сумі 9758,90 (дев`ять тисяч сімсот п`ятдесят вісім гривень 90 коп.) гривень, код платежу 22130002 «Орендна плата за водні об`єкти (їх частини), що надаються в користування на умовах оренди Радою міністрів Автономної Республіки Крим, обласними, районними, Київською та Севастопольською міськими державними адміністраціями, місцевими радами (міської/селищної/сільської територіальної громади)».

9.Обчислення розміру орендної плати здійснюється за:

водний об`єкт - відповідно до Методики визначення розміру плати за надані в оренду водні об`єкти, що затверджується Міндовкіллям;

рибогосподарську технологічну водойму - відповідно до Методики визначення розміру плати за використання на умовах оренди частини рибогосподарського водного об`єкта, рибогосподарської технологічної водойми, що затверджується Мінагрополітики;

земельну ділянку - з урахуванням коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди.

10.Орендна плата вноситься у такі строки:

1) за земельну ділянку державної та/або комунальної власності, набуту в оренду за результатами торгів:

за перший рік - не пізніше ніж протягом трьох банківських днів з дня укладення цього договору;

починаючи з наступного року - відповідно до Податкового кодексу України;

2) за земельну ділянку державної та/або комунальної власності, набуту в оренду без проведення земельних торгів:

за перший рік - у п`ятиденний строк після підписання цього договору;

починаючи з наступного року - відповідно до Податкового кодексу України;

3) за водний об`єкт:

за перший рік - у п`ятиденний строк після підписання цього договору;

починаючи з наступного року - щороку не пізніше 15 числа місяця, наступного за розрахунковим роком.

11. Розмір орендної плати переглядається один раз на рік у разі:

1) зміни умов господарювання, передбачених цим договором;

2) зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України.

3) зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки державної та комунальної власності;

4) погіршення стану об`єкта оренди, що сталося не з вини орендаря, що підтверджено документами;

5) в інших випадках, передбачених законом.

Розмір орендної плати за земельну ділянку державної та/або комунальної власності, яка передана в оренду за результатами земельних торгів, не може переглядатися у бік зменшення.

12. У разі невнесення орендної плати за землю та/або водний об`єкт у строки, визначені цим договором:

у десятиденний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором;

стягується пеня у розмірі 0,1 відсотків річної орендної плати за кожний день прострочення з урахуванням вимог Закону України Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань.

Умови використання об`єкта оренди

13. Передача водного об`єкта в оренду здійснюється за наявності паспорта водного об`єкта, а в разі надання в оренду рибогосподарської технологічної водойми - паспорта та/або технічного проекту рибогосподарської технологічної водойми.

14. Використання земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом здійснюється лише для цілей, визначених цим договором.

15. Використання об`єкта оренди здійснюється з дотриманням Водного та Земельного кодексів України, а також інших законодавчих актів.

16. Дотримання зобов`язання щодо здійснення заходів з охорони та поліпшення екологічного стану водного об`єкта.

17. Експлуатація водосховищ і ставків здійснюється відповідно до встановлених Держводагентством режимів роботи.

18. Використання водного об`єкта здійснюється без створення перешкод у здійсненні права загального водокористування (крім випадків, визначених законом) та у здійсненні спеціального водокористування відповідно до виданих дозволів.

19. Інші умови Орендар не має права передавати об`єкт оренди в заставу та/або вносити її до статутного (складеного, пайового фонду (капіталу).

Умови повернення об`єкта оренди

20. Після припинення цього договору орендар повертає орендодавцеві свій примірник паспорта водного об`єкта.

21. Після припинення цього договору орендар повертає орендодавцеві об`єкт оренди у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав його в оренду.

Орендодавець у разі погіршення екологічного та/або хімічного стану водного об`єкта має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв`язується у судовому порядку.

У разі погіршення якості ґрунтового покриву та інших корисних властивостей орендованої земельної ділянки або приведення її у непридатний для використання за цільовим призначенням стан збитки, що підлягають відшкодуванню, визначаються відповідно до Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19 квітня 1993 р. № 284(ЗП України,1993р., № 10, ст.193).

22. Здійснені орендарем без згоди орендодавцявитрати на поліпшення об`єкта оренди, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.

23. Поліпшення стану об`єкта оренди, проведені орендарем за письмовою згодою з орендодавцем не підлягають відшкодуванню.

Умови, обсяги і строки відшкодування орендарю витрат за проведені ним поліпшення стану об`єкта оренди визначаються окремимдоговором.

24. Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних внаслідок невиконання орендодавцемзобов`язань, передбачених цим договором.

Збитками вважаються:

фактичні втрати, яких орендар зазнав у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням умов цього договору орендодавцем, а також витрати, які орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права;

доходи, які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання орендодавцемумов цього договору.

25. Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.

Обмеження (обтяження) щодо використання об`єкта оренди

26. На орендовану земельну ділянку не встановлено обмеження (обтяження) та інші права третіх осіб.

27. Передача в оренду земельної ділянки, водного об`єкта не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень)та інших прав третіх осіб на таку ділянку і встановлених земельних сервітутів.

28. Передача в суборенду земельної ділянки у комплексі з розташованим на ній водним об`єктом іншим суб`єктам господарювання забороняється.

Права та обов`язки орендодавця

29. Орендодавець має право вимагати від орендаря:

використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з цим договором;

додержання Водного та Земельного кодексів України, а також інших законодавчих актів;

дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, пляжних зон, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються (у разі наявності);

дотримання зобов`язання щодо здійснення заходів з охорони та поліпшення екологічного стану водного об`єкта;

експлуатації водосховищ і ставків відповідно до встановлених в установленому порядку режимів роботи, а також необхідність оформлення права користування гідротехнічними спорудами та права спеціального водокористування;

своєчасного внесення орендної плати за земельну ділянку та водний об`єкт.

30. Орендодавець зобов`язаний:

передати в користування земельну ділянку в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом у стані, що відповідає умовам цього договору;

під час передачі земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом в оренду забезпечувати відповідно до закону реалізацію прав третіх осіб щодо орендованої земельної ділянки;

не вчиняти дій, які перешкоджають орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою та водним об`єктом;

відшкодувати орендарю капітальні витрати, пов`язані з поліпшенням стану об`єкта оренди, яке проводилося орендарем за згодою орендодавця;

попередити орендаря про особливі властивості та недоліки земельної ділянки, які у процесі її використання можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля або призвести до погіршення стану об`єкта оренди.

Права та обов`язки орендаря

31. Орендар має право:

самостійно господарювати на землі та водному об`єкті з дотриманням умов цього договору та вимог законодавства;

отримувати продукцію і доходи;

здійснювати в установленому законодавством порядку за письмовою згодою орендодавця будівництво гідротехнічних споруд.

32. Орендар зобов`язаний:

приступати до використання земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом у строки, встановлені цим договором, але не раніше дати державної реєстрації відповідного права оренди;

виконувати встановлені щодо об`єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або цим договором;

у п`ятиденний строк після державної реєстрації права оренди земельної ділянки державної або комунальної власності надати копію цього договору відповідному податковому органові та територіальному органові Держводагентства;

своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за об`єкти оренди;

здійснювати заходи з охорони та поліпшення екологічного стану водного об`єкта, експлуатації водосховищ і ставків відповідно до встановлених Держводагентством режимів роботи;

у разі необхідності оформити право користування гідротехнічними спорудами та право спеціального водокористування;

під час використання прибережних захисних смуг дотримуватися вимог щодо обмеження господарської діяльності, встановлених законодавством;

після припинення цього договору повернути свій примірник паспорта водного об`єкта орендодавцю.

33. Інші права та обов`язки сторін: дотримуватись інших вимог Водного кодексу України, Земельного кодексу України, Закону України «Про оренду землі», Закону України «Про тваринний світ», Закону України «Про аквакультуру».

Ризик випадкового знищення або пошкодження об`єкта оренди чи його частини, заподіяння шкоди третім особам.

34. Ризик випадкового знищення або пошкодження об`єкта оренди чи його частини несе орендар.

Ризик заподіяння шкоди третім особам у результаті невиконання або неналежного виконання орендарем умов договору несе орендар.

Страхування об`єкта оренди

35. Згідно з цим договором об`єкт оренди не підлягає страхуванню на період дії цього договору у порядку, встановленому законодавством.

36. Страхування об`єкта оренди здійснює не здійснюється.

Зміна або припинення договору

37. Зміна цього договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.

У разі недосягнення згоди щодо зміни цього договору спір розв`язується у судовому порядку.

38. Цей договір припиняється у разі:

закінчення строку, на який його було укладено;

викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;

ліквідації юридичної особи-орендаря або припинення підприємницької діяльності фізичної особи -підприємця;

відчуження права оренди земельної ділянки заставодержателем;

смерті фізичної особи-орендаря, засудження його до позбавлення волі та відмови осіб, зазначених у статті 7 Закону України Про оренду землі, від виконання цього договору;

порушення умов користування об`єктом оренди;

розірвання цього договору.

Цей договір припиняється також з інших підстав, передбачених законом.

39. Цей договір може бути розірвано за:

взаємною згодою сторін;

рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених цим договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає його використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

40. Розірвання цього договору в односторонньому порядку не допускається.

41. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов договору або його розірвання.

42. Право на орендовану земельну ділянку в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом у разі смерті фізичної особи - орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують об`єкт оренди разом з орендарем.

Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання цього договору

43. За невиконання або неналежне виконання цього договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

44. Сторона, яка порушила зобов`язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.

Прикінцеві положення

45. Цей договір набирає чинності з дати його укладення.

46. Цей договір укладено у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких зберігається в орендодавця (уповноваженої ним особи), другий - в орендаря.

47. За згодою сторін у цьому договорі оренди можуть зазначатися інші умови.

48. Невід`ємними частинами цього договору є:

паспорт водного об`єкта, а в разі надання в оренду рибогосподарської технологічної водойми - паспорт та/або технічний проект рибогосподарської технологічної водойми;

витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку;

акт приймання-передачі земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом;

розрахунок орендної плати за воду (водний простір) (додаток 1);

Реквізити сторін

Орендодавець Орендар
Новомиргородська міська рада Євтушок Надія Костянтинівна
Код згідно з 4РНОКПП НОМЕР_3
Місцезнаходження АДРЕСА_2 Місце проживання фізичної особи АДРЕСА_3

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті апеляційного провадження або набрання законної сили рішенням за наслідками апеляційного провадження.

Суддя: Р. А. Забуранний

Повний текст судового рішення виготовлений 03 жовтня 2023 року.