Коростенський міськрайонний суд Житомирської області
провадження №2/279/792/23
Справа № 279/2224/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 вересня 2023 року м.Коростень Житомирської області

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області в складі судді Волкової Н.В., з секретарем Волкович Н.В., розглянувши в спрощеному позовному провадженні без повідомлення сторін цивільну справу №279/2224/23 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про поділ житлового будинку в натурі,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулась до суду з даним позовом до відповідачів, зазначивши, що їй на підставі рішення Коростенського міськрайонного суду Житомирської області від 23.02.2022 року належить 32/100 (тридцять дві сотих) частини житлового будинку АДРЕСА_1 . Іншими співвласниками вказаного будинку є ОСОБА_2 , ОСОБА_5 та ОСОБА_4 . В цілому, будинок розподілений на три окремі ізольовані квартири. В користуванні позивачки знаходиться квартира АДРЕСА_2 : 2-1 веранда площею 17,8 кв.м., 2-2 кухня площею 11,8 кв.м., 2-3 кімната площею 11,4 кв.м., 2-4 кімната площею 15,1 кв.м., сарай "В", частина огорожі №1-2. В користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_5 знаходиться квартира АДРЕСА_3 : 1-1 веранда площею 6,3 кв.м., 1-2 кладова площею 3,8 кв.м., кухня площею 6,2 кв.м., 1-4 кімната площею 15,6 кв.м., 1-5 кімната площею 9,5 кв.м., кімната площею 10,8 кв.м., сарай "Б1", сарай "Б3", погріб "Б4", туалет "Т", колодязь "К", частина огорожі №1-2 дворове покриття "Дп", що складає 51/100 частин житлового будинку по АДРЕСА_1 . В користуванні ОСОБА_4 знаходиться квартира АДРЕСА_4 .

Наявність факту того, що житловий будинок є спільною частковою власністю, перешкоджає їй в повній мірі реалізувати своє право власності, оскільки для цього необхідна постійна згода інших співвласників.

Просить поділити на самостійні об`єкти нерухомого майна житловий будинок АДРЕСА_1 . Виділити їй в натурі у приватну власність квартиру АДРЕСА_2 з надвірними будівлями та спорудами, що складається з приміщень: 2-1 веранда площею 17,8 кв.м., 2-2 кухня площею 11,8 кв.м., 2-3 кімната площею 11,4кв.м., 2-4 кімната площею 15,1 кв.м., сарай "В", частина огорожі №1-2, що складає 30/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 . Виділити у приватну власність ОСОБА_2 та ОСОБА_5 квартиру АДРЕСА_3 з надвірними будівлями та спорудами, що складається з примішень: 1-1 веранда площею 6,3 кв.м., 1-2 кладова площею 3,8 кв.м., кухня площею 6,2 кв.м., 1-4 кімната площею 15,6 кв.м., 1-5 кімната площею 9,5 кв.м., кімната площею 10,8 кв.м., сарай "Б1", сарай "Б3", погріб "Б4", туалет "Т", колодязь "К", частина огорожі №1-2 дворове покриття "Дп", що складає 51/100 частин житлового будинку по АДРЕСА_1 . Виділити у приватну власність ОСОБА_4 квартиру АДРЕСА_5 , що складається з приміщень: 3-1 кімната площею 11,6 кв.м., що складає 17/100 частин житлового будинку по АДРЕСА_1 . Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 та ОСОБА_4 на даний житловий будинок.

Справа розглянута за правилами спрощеного позовного провадження.

Відповідачі належним чином повідомлялися про судовий розгляд справи, (шляхом направлення копії ухвали про відкриття провадження по справі за місцем реєстрації, розміщення оголошення на сайті судової влади) відзив на позов не подали.

Від ОСОБА_6 надійшла письмова заява, в якій вона повідомила про зміну імені ОСОБА_7 на ім`я ОСОБА_8 , що підтверджується доданою до заяви копією свідоцтва про зміну імені від 18.07.2014 року серії НОМЕР_1 .

Дослідивши письмові матеріали справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про наступне. Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі рішення Коростенського міськрайонного суду Житомирської області від 23.02.2020 року належить 32/100 (тридцять дві сотих) житлового будинку АДРЕСА_1 .

Співвласниками вказаного житлового будинку АДРЕСА_1 також є відповідачі Вигівські - 51/100 частин (свідоцтво № НОМЕР_2 про право власності на житло від 08.11.2007 року, видане згідно розпорядження №8947 від 08.11.2007 року), та ОСОБА_9 - 17/100 частин (договір купівлі-продажу, посвідчений Коростенською ДНК 09.10.1979 р. №6945).

Зі змісту висновку КП "Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації Житомирської обласної ради" вбачається, що за технічними показниками житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , може бути поділено на три окремі квартири.

Враховуючи, що особа вправі розпоряджатись лише правами, наданими їй особисто, то позовні вимоги судом розглядаються лише в межах прав, наданих безпосередньо позивачеві. Заявлення нею вимог щодо прав інших співвласників - відповідачів у справі, є безпідставним, оскільки такими повноваженнями вона не наділена.

Оскільки майно має чотирьох власників, які володіють трьома частинами спільного майна, то бажання одного з них відокремити свою частину є виділенням такої частини зі спільного майна, а не його поділом.

У відповідності до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Частина 1 ст.364 ЦК України визначає, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Виділ у натурі часток житлового будинку, що є спільною частковою власністю, можливий, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ також має місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення у ізольовані квартири.

Згідно із вимогами ч.3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

У відповідності до вимог ст.364 ч.3 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Враховуючи вищевказане, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.263-265 ЦПК України, ст.358,364,367 ЦК України,

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги про поділ житлового будинку в натурі задовольнити частково.

Виділити в натурі у приватну власність ОСОБА_1 32/100 (тридцять дві сотих) частини житлового будинку АДРЕСА_1 , що становить новоутворений об`єкт нерухомого майна та складається з приміщень 2-1 веранда площею 17,8 кв.м., 2-2 кухня площею 11,8 кв.м., 2-3 кімната площею 11,4 кв.м., 2-4 кімната площею 15,1 кв.м., сарай "В", частина огорожі №1-2.

Право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок АДРЕСА_1 припинити.

В решті позовних вимог відмовити за безпідставністю.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку в 30-денний строк, який обчислюється з дня проголошення (складення) рішення. Учасник справи, якому рішення не було вручено у день його проголошення (складення), має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, а в разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним судом, якщо рішення не було скасовано .

Сторони:

Позивач ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_3 , паспорт

Відповідач: ОСОБА_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_7 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Відповідач: ОСОБА_3 , адреса: АДРЕСА_8 , РНОКПП НОМЕР_5 .

Відповідач: ОСОБА_4 , місце реєстрації : АДРЕСА_9 , адреса: АДРЕСА_10 , РНОКПП НОМЕР_6 .

Суддя Волкова Н.Я.