справа №176/1994/23
провадження №2/176/884/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 жовтня 2023 року Жовтоводський міський суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Волчек Н.Ю.,

з участю секретаря с/з Ляху В.Л.,

розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Органу місцевого самоврядування в особі виконавчого комітету Жовтоводської міської ради Кам`янського району Дніпропетровської області про визнання права власності на гараж, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач, ОСОБА_1 , звернувся до суду з позовом до відповідача, органу місцевого самоврядування в особі виконавчого комітету Жовтоводської міської ради Кам`янського району Дніпропетровської області, де просить суд ухвалити судове рішення, яким визнати за ним право власності на гараж № НОМЕР_1 , розташований на гаражному масиві на території бувшої дільниці №1 РБУ Східного ГЗК, за адресою: бульвар Свободи №2-А м. Жовті Води Дніпропетровської області.

В обгрунтування позовних вимог ОСОБА_1 посилався на те, що в 1996 році звернувся до виконавчого комітету Жовтоводської міської ради народних депутатів Дніпропетровської області з заявою про виділення йому, в межах міста, земельної ділянки для будівництва на ній гаражу для автомобіля, який знаходився в його приватній власності. Рішенням Жовтоводського виконавчого комітету №583 від 26 грудня 1996 року земельна ділянка була йому виділена та дозволено будівництво гаражу на території гаражного масиву, де раніше знаходилась дільниця №1 РБУ Східного ГЗК і видана на руки виписка з цього рішення. Протягом п`яти років гараж було збудовано і в 2001 році позивач розпочав використовувати його за призначенням. Попередньо, рішенням виконавчого комітету Жовтоводської міської ради Кам`янського району Дніпропетровської області №470 від 15 грудня 2022 року було присвоєно поштову адресу гаражу: АДРЕСА_1 та внесені відповідні дані в реєстр будівельної діяльності. 23.02.2023 року ДП КП «Кам`янське районне бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради «Жовтоводське БТІ» було виготовлено технічний паспорт на гараж та заведена інвентаризаційна справа №4332. 25 квітня 2023 року позивач звернувся до державного реєстратора з приводу оформлення права власності на гараж та отримав відмову у вчиненні реєстраційних дій у зв`язку із відсутністю у нього документа, що засвідчує прийняття в експлуатацію побудованого об`єкта (гаража). Однак він не має змоги надати такий документ у зв`язку з тим, що не має змоги належним чином оформити земельну ділянку під гараж, так як для її оформлення позивачу слід надати до Управління ЖКГ Жовтоводської міської ради документ про право власності на гараж. Тому він був змушений звертатися за захистом своїх прав до суду.

Ухвалою суду від 29 серпня 2023 року прийнято до розгляду позовну заяву та відкрито провадження у справі, розгляд справи вирішено проводити в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін.

Сторони про розгляд справи повідомлені належним чином.

Від відповідача відзиву на позов до суду не надходило.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступних висновків.

Судом встановлено, згідно з випискою з рішення №583 засідання виконкому Жовтоводської міської ради народних депутатів Дніпропетровської області від 26.12.1996 року останній вирішив відвести земельну ділянку та дозволити будівництво гаража розміром 4,0Х6,0м, висотою 2.2Х2.8м, покрівля односхила: на території гаражного масиву дільниці №1 РСУ Східного ГЗК ОСОБА_1 . (а.с.8)

Рішенням виконавчого комітету Жовтоводської міської ради Камянського району Дніпропетровської області від 15 грудня 2022 року №470 присвоєно поштову адресу гаражу № НОМЕР_1 в гаражному масиві в районі дільниці №1 РБУ СхідГЗК на більварі Свободи, що належить громадянину ОСОБА_1 : АДРЕСА_1 . (а.с.9-11)

23.02.2023 року ДП КП «Кам`янське районне бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради «Жовтоводське БТІ» було виготовлено технічний паспорт на гараж та заведена інвентаризаційна справа №4332.(а.с.12-17)

Відповідно до інформаційної довідки Жовтоводського БТІ, згідно архівних даних реєстрових книг ДП КП «Кам`янське РБТІ`ДОР» «Жовтоводське БТІ», станом на 31.12.2012 року право власності на вищевказаний гараж не зареєстровано. (а.с.18)

Згідно із рішенням про відмову в проведенні реєстраційних дій №67380186 від 28 квітня 2023 року, державний реєстратор прав на нерухоме майно відмовила позивачеві у проведенні реєстраційних дій за заявою у зв`язку з відсутністю документу, що засвідчує прийняття в експлуатацію побудованого об`єкта. (а.с.29)

Позивач 23.08.2023р. звернувся до міського голови з проханням надати допомогу у вирішенні питання узаконення побудованого ним гаража та 28.08.2023 року отримав відповідь з рекомендацією місцевої влади звернутися до органу державного архітектурно-будівельного контролю для отримання консультації з питання введення об`єктів нерухомого майна в експлуатацію, або вирішувати питання про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно в судому порядку. (а.с.52-53)

Згідно зі статтею 1 Протоколу 1 до Конвенції про захист прав і основних свобод людини кожна людина має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно зі ст. 317 ЦК України власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Відсутність правовстановлюючого документа на квартиру створює об`єктивні перешкоди для реалізації прав власника позивачам.

Так, у постанові Верховного Суду України від 18.02.2015 у справі № 6-244цс14 зазначається, що за правилами статті 392 ЦК України позов про визнання права власності може бути пред`явлено, по-перше, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою; по-друге, якщо особа втратила документ, який засвідчує його право власності.

Тобто, вказані дві підстави пред`явлення позову для захисту (визнання) права власності є самостійними та такими, що можуть не залежати одна від одної, про що свідчить їх виокремлення у ст. 392 ЦК України і про що наголошується у зазначеному рішенні Верховного Суду України.

Крім того, у постанові Верховного Суду України від 07.10.2015 у справі № 6-1622цс15 вказується, що відповідно до ч. 5 ст. 11 ЦК України цивільні права і обов`язки можуть виникати з рішення суду лише у випадках, встановлених актами цивільного законодавства. Можливість виникнення права власності за рішенням суду ЦК України передбачає лише у статтях 335 та 376 ЦК України. У всіх інших випадках право власності набувається з інших не заборонених законом підстав, зокрема із правочинів (ч. 1 ст. 328 ЦК України). Стаття 392 ЦК України, у якій йдеться про визнання права власності, не породжує, а підтверджує наявне в позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Зазначені правові висновки Верховного Суду України суд враховує при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин з огляду на положення ч. 4 ст. 263 ЦПК України.

Із вказаної норми слідує, що визнання права власності на майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення таких прав у законодавче визначеному порядку.

При цьому, на переконання суду, спірний гараж не є об`єктом самочинного будівництва у розумінні Цивільного законодавства, яке діяло на час завершення його будівництва у 2001 році.

За таких обставин, суд дійшов до переконання, що позивачем доведено належними та допустимими доказами обставини наведені ним у позовній заяві, наявність порушеного права позивача є очевидним, а отже підлягає захисту судом у спосіб, що визначений законодавцем.

Таким чином, відповідно до ст. 328 ЦК України суд вважає можливим визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж № НОМЕР_1 , розташований на гаражному масиві на території бувшої дільниці №1 РБУ Східного ГЗК, за адресою: бульвар Свободи №2-А м. Жовті Води Дніпропетровської області.

На підставі ст.ст. 316-319, 328, 392 ЦК України, керуючись ст.ст. 12, 81, 200, 206, 265 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Органу місцевого самоврядування в особі виконавчого комітету Жовтоводської міської ради Кам`янського району Дніпропетровської області про визнання права власності на гараж, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ІНН НОМЕР_3 право власності на гараж № НОМЕР_1 , розташований на гаражному масиві на території бувшої дільниці №1 РБУ Східного ГЗК, за адресою: бульвар Свободи №2-А м. Жовті Води Дніпропетровської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні в 30-денний строк з дня отримання копії рішення.

Суддя Жовтоводського міського суд

Дніпропетровської області Н.Ю. ВОЛЧЕК