Справа № 495/3961/23
Номер провадження 2/495/2375/2023
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 квітня 2023 рокум. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Савицького С.І..

із участю секретаря судового засідання Гасанзаде М.Р.

розглянувши заяву про затвердження умов мирової угоди у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

19.04.2023 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру, згідно якого позивач просить:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений між позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , щодо продажу йому квартири під номером АДРЕСА_1 , житловою площею 46,1 кв.м., загальною площею 61 кв.м. та визнати за позивачем ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на квартиру під номером АДРЕСА_1 , житловою площею 46,1 кв.м., загальною площею 61 кв.м.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 укладений договір купівлі-продажу, згідно якого позивач придбав у Відповідача спірну квартиру АДРЕСА_1 , та передав за придбання вказаної квартири Відповідачу сто двадцять тис гривень 00 копійок, що підтверджується укладеним сторонами договором купівлі-продажу. Також Відповідач передав позивачу оригінали всіх правовстановлюючих документів та відповідно до умов вищевказаного договору зобов`язався в наступні два місяці з`явитись до нотаріуса для відповідного нотаріального посвідчення укладеного зі мною правочину. З моменту укладення договору купівлі-продажу від 10 квітня 2022 року позивач добросовісно заволодів нерухомим майном, перевіз свої речі, здійснив капітальний ремонт, погасив борги за комунальні послуги та продовжує жити у вказаній квартирі разом із членами своєї родини. На початку липня 2022 року позивач звернувся до відповідача із вимогою з`явитись до нотаріуса та в силу укладеного із відповідачем договору виконати свій обов`язок, щодо нотаріального його посвідчення. Натомість Відповідач відмовив йому з причин виїзду та пообіцяв з`явитись до нотаріуса пізніже. На протязі наступного року позивач неодноразово звертався до Відповідача та просив останнього виконати вимоги договору від 10.04.2022 року, однак останній ігнорує його прохання з різних мотивів. На сьогоднішній день Відповідач ухиляється від виконання своїх обов`язків через введення в Україні військового стану. Проте така відмова не передбачена діючим законодавством, позаяк робота нотаріусів та державних реєстрів не заблокована та є відкритою.

Ухвалою судді від 20 квітня 2023 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі за вказаним позовом, розгляд якої постановлено проводити за правилами спрощеного позовного провадження; призначено підготовче судове засідання на 27 квітня 2023 року.

До суду 27.04.2023 року надійшла спільна заява учасників справи про затвердження умов мирової угоди. Заява мотивована тим, що між сторонами досягнуто домовленостей щодо врегулювання спору та з метою якнайшвидшого захисту прав та законних інтересів позивачів, учасники правовідносин вирішили укласти мирову угоду.

За умовами даної мирової угоди:

1.Відповідач ОСОБА_2 , по зобов`язанням, що виникли згідно договору купівлі-продажу від 16.12.2019 року, маючи намір мирно вирішити спірні правовідносини, передає позивачу ОСОБА_1 у приватну власність наступне нерухоме майно, а саме квартирупід номером АДРЕСА_1 , житловою площею 46,1 кв.м., загальною площею 61 кв.м., належну відповідачу на праві власності.

2.Позивач ОСОБА_1 відмовляється від продовження розгляду справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру, отримуючи від відповідача ОСОБА_2 , вищевказаний у п.1 даної угоди об`єкт нерухомого майна у приватну власність.

3.Дана мирова угода вступає в силу з дати її підписання позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 .

4.Після передачі відповідачем ОСОБА_2 нерухомого майна переліченого в п.1 даної мирової угоди у власність ОСОБА_1 , останній не буде мати жодних претензій до відповідача ОСОБА_2 .

5.Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 10.04.2020 року, між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 , щодо продажу позивачу квартири під номером АДРЕСА_1 , житловою площею 46,1 кв.м., загальною площею 61 кв.м. та визнати за позивачем ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на квартиру під номером АДРЕСА_1 , житловою площею 46,1 кв.м., загальною площею 61 кв.м.

6.Дана мирова угода вступає в силу з дати її підписання позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 і затвердження судом та діє до моменту виконання сторонами своїх зобов`язань.

7.У зв`язку з укладенням цієї мирової угоди провадження у цій справі підлягає закриттю.

Суд, перевіривши зазначену вище мирову угоду сторін на відповідність положенням ст. 207 ЦПК України, вивчивши матеріали справи, приходить до наступного.

Відповідно до ч. 1ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно з ч. 4ст. 13 ЦПК України учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.

Відповідно до ч. 7ст. 49 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії цивільного процесу.

Відповідно до ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоди сторони можуть вийти за межи предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. Укладена сторона мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією є ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Умови мирової угоди викладені сторонами на окремому аркуші та підписані з однієї сторони позивачем, з другої сторони відповідачем, в зв`язку з укладенням мирової угоди судом роз`яснені наслідки такого рішення передбачені ст. 256 ЦПК України.

Відповідно до вимог ч. 1 п. 5 ст. 255ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі , якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Враховуючи, що умови мирової угоди не суперечать вимогам закону, не порушують нічиїх прав, свобод чи інтересів, суд вважає за можливе закрити провадження у справі та затвердити дану мирову угоду.

Відповідно до вимог ст. 208 ЦПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документу, встановленим Законом України «Про виконавче провадження». У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

На підставі викладеного та керуючись статтями49,207,208,255,256 ЦПК України суд,-

УХВАЛИВ:

Затвердити мирову угоду укладену 24.04.2023 року між позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , згідно з якою:

Відповідач ОСОБА_2 , по зобов`язанням, що виникли згідно договору купівлі-продажу від 16.12.2019 року, маючи намір мирно вирішити спірні правовідносини, передає позивачу ОСОБА_1 у приватну власність наступне нерухоме майно, а саме квартирупід номером АДРЕСА_1 , житловою площею 46,1 кв.м., загальною площею 61 кв.м., належну відповідачу на праві власності.

Позивач ОСОБА_1 відмовляється від продовження розгляду справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру, отримуючи від відповідача ОСОБА_2 , вищевказаний у п.1 даної угоди об`єкт нерухомого майна у приватну власність.

Дана мирова угода вступає в силу з дати її підписання позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 .

Після передачі відповідачем ОСОБА_2 нерухомого майна переліченого в п.1 даної мирової угоди у власність ОСОБА_1 , останній не буде мати жодних претензій до відповідача ОСОБА_2 .

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 , щодо продажу позивачу квартири під номером АДРЕСА_1 , житловою площею 46,1 кв.м., загальною площею 61 кв.м. та визнати за позивачем ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на квартиру під номером АДРЕСА_1 , житловою площею 46,1 кв.м., загальною площею 61 кв.м.

Дана мирова угода вступає в силу з дати її підписання позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 і затвердження судом та діє до моменту виконання сторонами своїх зобов`язань.

При невиконанні умов даної мирової угоди вона може служити підставою для видачі судовм виконавчого листа згідно ч.3 ст. 210, ст.. 369 ЦПК України, статтями 3, 181 Закону України «Про виконавче провадження» і примусового виконання обумовлених у ній зобов`язань.

У зв`язку з укладенням цієї мирової угоди провадження у цій справі підлягає закриттю.

Ця мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження судом і діє до повного виконання зобов`язання, передбаченого цією мировою угодою.

Мирова угода складена Сторонами за їхньою попередньою домовленістю та підписана сторонами особисто, добровільно, при здоровому глузді та ясній пам`яті, без застосування до них фізичного та/ або психологічного тиску, за відсутності тяжких чи інших вимушених обставин, не під впливом лікарських засобів, алкогольного, наркотичного, токсичного чи іншого сп`яніння, не під дією жодних негативних факторів, не у хворому чи іншому стані, що забороняє та/або перешкоджає належним чином сприймати наслідки цієї мирової угоди та у подальшому виконувати Сторонами її умови у повному обсязі.

Усі умови мирової угоди погоджені Сторонами, кожна з яких розуміє процесуальні наслідки мирової угоди, в тому числі і те, що у подальшому умови мирової угоди, відповідно до положень чинного законодавства, змінені бути не можуть.

Сторони мирової угоди засвідчують і гарантують, що мирова угода укладається ними у відповідності з власним волевиявленням. У момент укладення мирової угоди Сторони усвідомлюють значення своїх дій та можуть керувати ними; розуміють свої права і зобов`язання за мировою угодою; Сторони (представники Сторін) мають необхідний обсяг повноважень на укладення мирової угоди, при укладенні мирової угоди відсутній будь-який обман, насильство або інше приховування фактів, які мали б істотне значення та були свідомо приховані Сторонами; мирова угода укладається на вигідних для сторін умовах і не є результатом впливу тяжких для Сторін обставин; мирова угода вчиняється з наміром відповідних правових наслідків; у зв`язку з укладенням мирової угоди не будуть порушені права та інтереси третіх осіб, у тому числі й держави.

Сторонам відомі наслідки укладання мирової угоди, яка затверджена судом, передбачені статтею 256 ЦПК України.

Провадження по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру закрити.

Відповідно до ст. 208 ЦПК України, ухвала про затвердження даної мирової угоди є виконавчим документом. У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження судом і діє до повного виконання зобов`язань, передбачених цією мировою угодою.

Ухвала суду може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги на ухвалу суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Повний текст ухвали виготовлено 27.04.2023 року.

Суддя Савицький С.І.