Справа № 279/2568/23
Провадження № 2/279/880/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 липня 2023 року

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області у складі судді Недашківської Л.А., з секретарем Хомутовською М.А., розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу №279/2568/23 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_1 про виділення в натурі у власність нежитлової будівлі, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на окремо ізольований об`єкт,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з поовом про виділення в натурі у власність нежитлової будівлі, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на окремо ізольований об`єкт, зазначивши, що він є власником 3/5 частки нежитлової будівлі за адресою: АДРЕСА_1 . Іншим співвласником 2/5 часток вищевказаної будівлі є відповідач у справі. Однак, окремо кожному з них у власність відповідно до правовстанолюючих документів в натурі приміщення не виділені. В цілому нежитлова будівля розділена, визначено порядок її користування. Просить виділити йому 3/5 частин нежитлової будівля, якими він користиується та яка складається з: приміщення 4, площею 36,9 кв.м., шафа 5 площею 0,5 кв.м., приміщення 6, площею 35.9 кв.м., приміщення 7, площею 37.1 кв.м., приміщення 8, площею 23.2 кв.м., кладова 9 , площею 3.4 кв.м., коридор 10, площею 5.4 кв.м. (1 поверх - 142, 4 кв.м.), коридор 1, площею 4.7 кв.м., приміщення 2, площею 7.4 кв.м., приміщення 3, площею 17,3 кв.м., приміщення 4, площею 2.4 кв.м. (2 поверх - 31,8 кв.м.), всього 174,2 кв.м. Просить припинити право спільної часткової власності на нежитлові будівлі за адресою: АДРЕСА_1 та виділити йому у власність нежитлову будівлю майстерні по АДРЕСА_1 , яка складається з: приміщення 4, площею 36,9 кв.м., шафа 5 площею 0,5 кв.м., приміщення 6, площею 35.9 кв.м., приміщення 7, площею 37.1 кв.м., приміщення 8, площею 23.2 кв.м., кладова 9 , площею 3.4 кв.м., коридор 10, площею 5.4 кв.м. (1 поверх - 142, 4 кв.м.), коридор 1, площею 4.7 кв.м., приміщення 2, площею 7.4 кв.м., приміщення 3, площею 17,3 кв.м., приміщення 4, площею 2.4 кв.м. (2 поверх - 31,8 кв.м.) та нежитлову будівлю матеріального складу по АДРЕСА_2 , яка складається з: приміщення 1 площею 37.8 кв.м., приміщення 2 площею 38.2 кв.м., приміщення 3 площею 48.4 кв.м., приміщення 4 площею 15.0 кв.м., коридор 5 площею 3.8 кв.м.

Справа розглянута за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін.

Відповідач належним чином повідомлявся про судовий розгляд справи (направлення судових повісток за місцем реєстрації, розмціщення оголошення на сайті суду), відзив на позов та інших заяв не подав.

Дослідивши письмові матеріали справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про наступне.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить нежитлові будівлі: нежитлові будівлі: матеріальний склад та 3/5 частин майстерні, які розташовані по АДРЕСА_1 , що стверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. 2/5 частин нежитлової будівлі майстерні належить відповідачу ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 27.12.2005 року, що стверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Сторонами у справі фактично визначено порядок користування нежитловою будівлею майстерні, але наявність факту того, що нежитлові будівлі є спільною частковою власністю, перешкоджає позивачу в повній мірі реалізувати своє право власності.

Тобто між співвласниками склався порядок користування нежитловими будівлями, кожний з них за власні кошти проводить ремонти.

Відповідно до технічного паспорта на нежитлову будівлю майстерні, вона розташована по АДРЕСА_1 . Частка позивача становить 3/5 частин нежитлової будівлі майстерні та складається із наступних приміщень: І поверх: приміщення 4, площею 36,9 кв.м., шафа 5, площею 0,5 кв.м., приміщення 6, плдощею 35,9 кв.м., приміщення 7, площею 37,1 кв.м., приміщення 8, площею 23,2 кв.м., кладової 9, площею, 3,4 кв.м., коридора 10, площею 5,4 кв.м.; ІІ поверх: коридор 1, площею 4,7 кв.м., приміщення 2, площею 7,4 кв.м., приміщення 3, площею 17,3 кв.м., приміщення 4, площею 2,4 кв.м. Всього, 174,2 кв.м.

У відповідності до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Частина 1 ст.364 ЦК України визначає, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно вимог ст.367 ч.1 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Виділ у натурі часток нежитлових будівель, що є спільною частковою власністю, можливий, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будівель із самостійним виходом. Виділ також має місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення у ізольовані приміщення.

Згідно із вимогами ч.3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

За висновком КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна та акту розподілу часток в натурі від 15.02.2023 року, вбачається, що ОСОБА_1 належать нежитлові будівлі, фактичне користування: 3/5 частин нежитлової будівлі майстерні, загальною площею 174,2 кв.м., нежитлова будівля матеріального складу загальною площею 174,7 кв.м. Склад новоутворених об`єктів нерухомого майна і їх адреси: 3/5 частин нежитлової будівлі майстерні загальною площею 174,2 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1 та нежитлова будівля матеріального складу загальною площею 174,7 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1 , належать ОСОБА_1 . За технічними показниками нежитлові будівлі про АДРЕСА_1 може бути поділено.

У відповідності до вимог ст.364 ч.3 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги в частині виділення в натурі позивачу 3/5 частин нежитлової будівлі майстерні, яка розташована по АДРЕСА_3 та припинення права спільної часткової власності підлягають задоволенню, а в решті позову слід відмовити, оскільки нежитлові будівлі матеріального складу, які розташовані по АДРЕСА_2 в цілій частці належить позивачу у справі, що стверджується технічним паспортом та інформацією з Державного реєстру речових прав.

Керуючись ст.ст. 4,12,81, 247,263-265 ЦПК України, ст.ст.358,364,367 ЦК України,

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити частково.

Виділити в натурі у власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , 3/5 частин нежитлової бідівлі майстерні, яка розташована про АДРЕСА_1 та складається із наступних приміщень: І поверх: приміщення 4, площею 36,9 кв.м., шафа 5, площею 0,5 кв.м., приміщення 6, площею 35,9 кв.м., приміщення 7, площею 37,1 кв.м., приміщення 8, площею 23,2 кв.м., кладової 9, площею, 3,4 кв.м., коридора 10, площею 5,4 кв.м.; ІІ поверх: коридора 1, площею 4,7 кв.м., приміщення 2, площею 7,4 кв.м., приміщення 3, площею 17,3 кв.м., приміщення 4, площею 2,4 кв.м.

Право спільної часткової власності ОСОБА_1 на нежитлової бідівлі майстерні, яка розташована про АДРЕСА_1 - припинити.

В решті позову відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку в 30-денний строк, який обчислюється з дня проголошення (складення) рішення. Учасник справи, якому рішення не було вручено у день його проголошення (складення), має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, а в разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним судом, якщо рішення не було скасовано.

Сторони:

Позивач - ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач - ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Суддя Недашківська Л.А.

копія згідно з оригіналом