Дата документу 21.04.2023
Справа № 334/4771/22
Провадження № 2/334/345/23
21 квітня 2023 року м. Запоріжжя
Ленінський районний суд міста Запоріжжя в складі: головуючого судді Новікової Н.В., при секретарі судового засідання Курдюкова Н.Д.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті за послуги з управління багатоквартирним будинком,
КП «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , яким просить стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість по оплаті за послуги з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_1 у сумі 9 459,45 грн. та судові витрати у розмірі 2 481 грн.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради №520 від 01.09.2017 «Про призначення управителів багатоквартирних будинків м. Запоріжжя» комунальне підприємство «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради призначено управителем багатоквартирних будинків у м. Запоріжжі, у тому числі будинку АДРЕСА_1 .
02.12.2019 між КП « Запоріжремсервіс» та відповідачем було укладено договір № 1202/В. Об`єктом договору є нежитлове приміщення №1 (літ.А-3) загальною площею 58,50 кв.м.
П.2.1. договору встановлено, що за надані управителем послуги замовник щомісяця здійснює оплату в розмірі 4,62 грн. за 1 кв.м.загальної площі нежитлового приміщення, тобто 58,50кв.м. х 4,62 грн. за кв.м. = 270,27 грн. в т.ч. ПДВ. Розрахунковим періодом є календарний місяць. Послуги оплачуються в готівковій формі або безготівковій формі до 20-го числа наступного місяця.
Згідно п.5.1, п.5.7 договору строк його дії встановлено з 01.11.2017 та до наявності повноважень щодо управління багатоквартирним будинком.
Відповідач користувалася послугами з управління багатоквартирним будинком, проте зобов`язання щодо оплати отриманих послуг відповідачем виконані не в повному обсязі.
Сума заборгованості відповідача станом на 30.09.2022 складає 9 459,45 грн. Неналежне виконання відповідачем зобов`язань порушує право позивача на одержання плати за надані послуги з управління будинком в установлений законом строк, тому позивач просить стягнути з відповідача заборгованість по оплаті за послуги з управління багатоквартирним будинком в сумі 9 459,45 грн. та судовий збір в сумі 2 481,00 грн.
Представник позивача в судове засідання не з`явився. До суду надав заяву про розгляд справи без його участі, проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідач в судові засідання не з`явилася, причини неявки суду не повідомила, відзив на позов не надала, з заявою про розгляд справи у її відсутності до суду не зверталася, про час і місце розгляду справи була повідомлена належним чином.
Суд вважає можливим, провести заочний розгляд справи на підставі матеріалів справи відповідно до ст. 280 ЦПК України, за відсутності відповідача.
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши письмові докази, наявні в матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків.
Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 від 29.09.2003 ОСОБА_1 є власником нежилого приміщення №1 (літ. А-3), розташованого за адресою: АДРЕСА_2 .
Відповідно до ч. 4 ст.319, ст.322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати належне йому майно та нести витрати, необхідні для збереження майна, вживати всіх заходів, пов`язаних із забезпеченням належного стану майна.
Вказані норми встановлюють презумпцію обов`язку власника нести всі витрати, пов`язані з утриманням належного йому майна. Такий обов`язок власника є похідним від належних йому як абсолютному володарю правомочностей володіння, користування та розпорядження майном.
Судом встановлено, що відповідно до статуту Комунального підприємства «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради, затвердженого розпорядженням міського голови від 06.12.2016 №582р, метою діяльності товариства (п. 2.1) є, зокрема, здійснення виробничо-господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреб споживачів у житлово-комунальних послугах, та виконання замовлень населення, підприємств, установ та організацій; забезпечення мешканців житлових будинків та гуртожитків, підприємств, установ та організацій різних форм власності житлово-комунальними послугами шляхом забезпечення справного технічного стану мереж холодного та гарячого водопостачання, опалення каналізації, електропостачання, а також забезпечення функціонування технічного обладнання будівель (конструктивних елементів, бойлерів, елеваторних вузлів, водомірних рамок і т інше), виконання поточних та капітальних ремонтів. Відповідно до п. 2.2 статуту в межах своєї компетенції, відповідно до чинного законодавства, Підприємство має право здійснювати всі необхідні заходи, спрямовані на реалізацію мети і предмета діяльності, що передбачені Статутом.
Пунктом 2.3 Статуту передбачено, що для досягнення статутних цілей і одержання прибутку Підприємство здійснює такі види діяльності, зокрема управління нерухомим майном за винагороду або на основі контракту.
Рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради №520 від 01.09.2017 «Про призначення управителів багатоквартирних будинків м.Запоріжжя» комунальне підприємство «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради з 01.11.2017 року призначено управителем багатоквартирних будинків у м. Запоріжжі, у тому числі будинку за адресою АДРЕСА_2 .

В силу вимог ч. ч. 1, 5 ст.11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором.

02.12.2019 між КП « Запоріжремсервіс» та відповідачем було укладено договір № 1202/В.

Згідно п.1.1. договору, управитель зобов`язується забезпечити замовника послугами з управління багатоквартирним будинком (утримання будинку та прибудинкової території) розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , а замовник зобов`язується оплачувати управителю послугу з управління будинком та прибудинкової території, згідно вимог діючого законодавства України та умовами договору.

Об`єктом договору є нежитлове приміщення №1 (літ.А-3) загальною площею 58,50 кв.м.

Згідно п.5.1, п.5.7 договору строк його дії встановлено з 01.11.2017 та до наявності повноважень щодо управління багатоквартирним будинком.

Відповідно до п.6 ст.11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», договір з управителем укладається строком на один рік. Якщо за один місяць до закінчення зазначеного строку жодна із сторін не повідомить письмово іншу сторону про відмову від договору, договір вважається продовженим на наступний однорічний строк.

Відповідно до Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та договору, управитель багатоквартирного будинку - фізична особа-підприємець або юридична особа-суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб, а замовник (співвласник) щомісяця сплачує за надані управителем послуги.

Відповідач обов`язки по сплаті за послуги з управління багатоквартирним будинком не виконував.

За відомостями позивача, розмір оплати за послуги з управління багатоквартирним будинком, яку відповідач зобов`язана сплатити на користь управителя - КП «Запоріжремсервіс», згідно розрахунку заборгованості, станом на 30.09.2022 становить 9 459,45 грн.

На підставі викладеного, суд дійшов висновку, що вимоги позивача є законними та обґрунтованими, підтверджені належними та допустимими доказами по справі, тому з відповідача підлягає стягненню на користь позивача заборгованість по оплаті за послуги з управління багатоквартирним будинком в сумі 9 459,45 гривень.

Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача судові витрати на оплату судового збору в розмірі 2 481,00 грн., які були сплачені позивачем при зверненні з позовом до суду.

Керуючись ст. ст.12,13,81,141,247,263-265,268,280-281,354 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Позовні вимоги - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради заборгованість по оплаті за послуги з управління багатоквартирним будинком у розмірі 9 459,45грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 2 481,00 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду через Ленінський районний суд м. Запоріжжя. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення.

Реквізити сторін:

Позивач: Комунальне підприємство «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради, місцезнаходження: 69006, м. Запоріжжя, вул. Добролюбова, буд.23-А, .

Відповідач: ОСОБА_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 .

Суддя: