У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 квітня 2023 року

м. Полтава

Полтавський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - Харабадзе К. Ш.,

за участю секретаря - Гаврись В.В.,

Справа № 545/894/23

Номер провадження № 2/545/947/23

позивач ОСОБА_1

відповідач ОСОБА_2

розглянувши у підготовчому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження цивільну справу про поділ майна подружжя

у с т а н о в и в:

Позивачка звернулась до суду з позовом про поділ майна подружжя, в обґрунтування позовних вимог посилається на те, що з відповідачем ОСОБА_2 вона перебувала у зареєстрованому шлюбі з 07 серпня 1993 року. ІНФОРМАЦІЯ_1 у шлюбі народився син ОСОБА_3 . Згідно з рішенням Полтавського районного суду Полтавської області від 30 березня 2022 року шлюб було розірвано. Рішенням № 74 від 06 травня 1997 року виконавчого комітету Тростянецької сільської ради народних депутатів Полтавського району Полтавської області за заявою ОСОБА_2 передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку 0,15 та для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства. 16 березня 1998 року Тростянецькою сільською радою народних депутатів Полтавського району Полтавської області ОСОБА_2 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,15 га в межах згідно плану для будівництва та обслуговування житлового будинку, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю 11-1ІЛ № 052390. Розпорядженням Полтавської районної державної адміністрації № 2 від 23 березня 1995 року «Про дозвіл на будівництво (перебудову) індивідуального житлового будинку» ОСОБА_2 , на підставі його заяви дозволено будівництво індивідуального будинку і господарських будівель в АДРЕСА_1 па земельній ділянці площею 1500 кв.м. Зобов`язано ОСОБА_2 забудову ділянки проводити в суворому дотриманні будівельного паспорта. З метою будівництва розроблено паспорт № НОМЕР_1 на забудову садиби в сільському населеному пункті України та проект забудови земельної ділянки індивідуального забудовника. Визначено строки початку та закінчення будівництва у період з 10 квітня 1995 року по 10 квітня 1998 року. Згідно з Рішенням Тростянецької сільської ради Полтавського району Полтавської області від 07 грудня 2006 року «Про дозвіл на будівництво гаража громадянину ОСОБА_2 » - надано дозвіл будівництво гаража за адресою: АДРЕСА_1 . розміром 4.45 х 5.90 м. На підставі архітектурно-будівельного висновку про стан житлового будинку на земельній ділянці по АДРЕСА_1 , акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта від 18 липня 2007 року - Розпорядженням Голови Полтавської районної державної адміністрації від 19 липня 2007 року № 488 «Про затвердження актів державних приймальних комісій про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу», у пункті 2 затверджено акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом приватного житлового будинку садибного типу на АДРЕСА_1 . В подальшому ОСОБА_2 на підставі замовлення № 258 від 16 вересня 2009 року у КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» легалізовано самочинно побудовану прибудову розміром 1,96 х 2,80 м. по АДРЕСА_1 . що була побудована у 2007 році. Проте, держану реєстрацію в цілому збудованого житлового будинку та господарських споруд ОСОБА_2 не провів, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 322464175 від 10 лютого 2023 року. Отже, за час перебування у шлюбі подружжям спільно набуто майно - земельну ділянку площею 0,15 га., на якій в період шлюбу побудовано будинок загальною площею 52.4 кв.м, житловою площею 37,6 кв. м., у якому маються приміщення: передпокій площею 5.9 кв. м. кухня площею 8,9 кв.м., кімната площею 10,1 кв. м., вітальня площею 16.0 кв.м., кімната площею 11,5 кв.м. Наявні господарські будівлі та споруди: літня кухня, сарай, гараж, прибудова, навіс, погрібник, вигрібна яма. водогін, вбиральня та теплиці (тимчасові). Вищевказаний будинок будівництвом завершений, готовий та придатний до повноцінного проживання, однак відповідач ОСОБА_2 свідоцтво на право власності на домоволодіння до цих пір не виготовив, державну реєстрацію будинку не провів, що порушує її права. Тому вона змушена звернутися до суду для їх захисту із позовом про поділ спільного майна подружжя. Жодних обставин, які би перешкоджають визнати житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку, на якій він розташований, спільною сумісною власністю подружжя, не існує. Будинок збудовано за час перебування у шлюбі, земельна ділянка виділялася для його будівництва, а тому земля та будинок є спільною сумісною власністю подружжя. Жодних домовленостей про поділ майна в натурі між позивачем та відповідачем на даний момент не існує, самостійно поділити майно неможливо, оскільки право власності на будинок не зареєстроване у встановленому законом порядку. На підставі вищевикладеного, просить визнати право спільної сумісної власності на набуте за час шлюбу ОСОБА_1 та ОСОБА_2 майно, а саме: земельну ділянку площею 0.15 га., розташовану за адресою АДРЕСА_1 ; об`єкт незавершеного будівництва - житловий будинок загальною площею 52,4 кв.м, житловою площею 37,6 кв. м., у якому маються приміщення: передпокій площею 5,9 кв. м, кухня площею 8,9 кв.м.. кімната площею 10,1 кв. м., вітальня площею 16,0 кв.м.. кімната площею 11,5 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня, сарай, гараж, прибудова, навіс, погрібник, вигрібна яма, водогін, вбиральня та теплиці (тимчасові), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Виділити в натурі позивачу ОСОБА_1 1/2 частину земельної ділянки площею 0,15 га., розташованої за адресою: АДРЕСА_1 та 1/2 частину об`єкту незавершеного будівництва - житлового будинку загальною площею 52,4 кв.м, житловою площею 37,6 кв. м., у якому маються приміщення: передпокій площею 5,9 кв. м, кухня площею 8,9 кв.м., кімната площею 10.1 кв. м., вітальня площею 16.0 кв.м., кімната площею 11,5 кв.м. та 1/2 частину господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 - та визнати за нею право власності в цілому на виділений об`єкт. Виділити в натурі відповідачу ОСОБА_2 1/2 частину земельної ділянки площею 0.15 га., розташованої за адресою: АДРЕСА_1 та 1/2 частину об`єкту незавершеного будівництва - житлового будинку загальною площею 52,4 кв.м, житловою площею 37,6 кв. м., у якому маються приміщення: передпокій площею 5,9 кв. м, кухня площею 8.9 кв.м., кімната площею 10,1 кв. м., вітальня площею 16.0 кв.м., кімната площею 11.5 кв.м. та 14 частину господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 - та визнати за ним право власності в цілому на виділений об`єкт. Зобов`язати позивача ОСОБА_1 та відповідача ОСОБА_2 па забезпечення поділу будинку та господарських будівель в натурі виконати роботи по переобладнанню будинку та господарських будівель, відповідно до висновку експерта та зареєструвати відповідно своє право власності у встановленому законом порядку. Припинити право спільної сумісної власності позивача ОСОБА_1 та відповідача ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,15 та., розташовану за адресою АДРЕСА_1 та незавершений будівництвом житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивачкою ОСОБА_1 подано клопотання про призначення експертизи, в якому просить призначити комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, проведення якої доручити експерту Авдєєвій Ніні Миколаївні, на розгляд якої поставити наступні питання: яка ступінь готовності (у відсотках чи іншим чином) об`єкта незавершеного будівництва житлового будинку з надвірними господарськими будівлями та спорудами, за адресою: АДРЕСА_1 , для введення його в експлуатацію; чи можливо здійснити поділ об`єкта незавершеного будівництва житлового будинку з надвірними господарськими будівлями та спорудами, за адресою: АДРЕСА_1 , в натурі у відповідності до часток сторін по або максимально наближених до них, з визначенням вартості доплати. Якщо так, то надати можливі варіанти поділу даного об`єкта нерухомості та земельної ділянки, на якій розташований об`єкт незавершеного будівництва. З урахуванням ступеня завершеності будівельних робіт, визначити, яка ринкова вартість об`єкта незавершеного будівництва житлового будинку з надвірними господарськими будівлями та спорудами, за адресою: АДРЕСА_1 , станом на момент проведення експертизи. Забезпечити сторонам, їх представникам та експерту повний доступ до вказаного будинку та земельної ділянки, можливість проведення необхідних обмірів судовому експерту, а відповідача зобов`язати не чинити перешкоди учасникам справи в такому доступі та в процесі експертного дослідження.

Позивачка ОСОБА_1 в підготовчому судовому засіданні

Представник позивачки ОСОБА_4 в підготовчому судовому засіданні

Відповідач ОСОБА_2 в підготовче судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином, причину неявки суду не повідомив.

Дослідивши доводи клопотання та заперечення, матеріали справи, суд вважає, що клопотання про призначення експертизи підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо. Частиною 4 даної статті визначено, що питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Враховуючи, що для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, суд вважає необхідним задовольнити клопотання позивача, призначити по даній справі комплексну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи.

З врахуванням вимог п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України та необхідності зупинення процесуальних строків розгляду справи, суд вважає за можливе зупинити провадження у справі до отримання висновку вказаної експертизи.

Керуючись ст.ст. 103, 252, 260, 261 ЦПК України, суд,

у х в а л и в:

Клопотання позивачки ОСОБА_1 про призначення експертизи - задовольнити.

Призначити у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна подружжя комплексну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи, , на вирішення якої поставити питання:

-яка ступінь готовності (у відсотках чи іншим чином) об`єкта незавершеного будівництва житлового будинку з надвірними господарськими будівлями та спорудами, за адресою: АДРЕСА_1 , для введення його в експлуатацію?;

-чи можливо здійснити поділ об`єкта незавершеного будівництва житлового будинку з надвірними господарськими будівлями та спорудами, за адресою: АДРЕСА_1 , в натурі у відповідності до часток сторін по або максимально наближених до них, з визначенням вартості доплати?. Якщо так, то надати можливі варіанти поділу даного об`єкта нерухомості та земельної ділянки, на якій розташований об`єкт незавершеного будівництва.

-з урахуванням ступеня завершеності будівельних робіт, визначити, яка ринкова вартість об`єкта незавершеного будівництва житлового будинку з надвірними господарськими будівлями та спорудами, за адресою: АДРЕСА_1 , станом на момент проведення експертизи?

Проведення експертизи доручити експерту ФОП ОСОБА_5 .

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та відмову без поважних причин від виконання, покладених обов`язків у відповідності до ст.ст. 384, 385 КК України.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 , роз`яснивши їй положення ст. 109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Забезпечити сторонам, їх представникам та експерту повний доступ до будинку за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки, можливість проведення необхідних обмірів судовому експерту.

Зобов`язати ОСОБА_2 не чинити перешкоди учасникам справи, їх представникам та експерту в доступі до будинку, за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки в процесі експертного дослідження

Роз`яснити сторонам, що у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Копію ухвали для виконання направити експерту ФОП ОСОБА_5 (адреса: АДРЕСА_2 ,).

На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Копію ухвали направити сторонам у справі.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Суддя Карина ХАРАБАДЗЕ