Справа № 202/9686/23
Провадження № 2/202/2170/2023
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 вересня 2023 року м. Дніпро

Індустріальний районний суд м.Дніпропетровська в складі судді Михальченко А.О.,

секретар судового засідання Пономаренко О.М.,

за участю представника позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Краматорську Донецької області цивільну справу № 202/9686/23 за позовом

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Донецьке шосе 121»

до

ОСОБА_2

про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання спільного майна співвласників багатоквартирного будинку,-

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Донецьке шосе-121» звернулося до суду з позовом, в якому просить стягнути заборгованість зі сплати внесків на утримання спільного майна з ОСОБА_2 .

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що 22 березня 1996 року на підставі ордеру на жиле приміщення № 002243 ОСОБА_2 була вселена до квартири АДРЕСА_1 . 18 травня 2017 року у будинку, в якому проживає відповідач, було утворено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Донецьке шосе - 121". Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Донецьке шосе 121» здійснює управління, утримання і використання спільного майна співвласників багатоквартирного будинку, на фінансування чого співвласниками, а у визначених випадках - орендарями та наймачами приміщень, сплачуються відповідні внески та платежі в розмірі, установленому загальними зборами. Однак відповідач не сплачує відповідні внески і платежі, у зв`язку з чим виникла заборгованість за період з квітня 2020 року по квітень 2023 року в розмірі 8103,74 грн. Просить стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість зі сплати внесків на утримання спільного майна співвласників багатоквартирного будинку за період з квітня 2020 року по квітень 2023 року в розмірі 8103,74 грн. та судові витрати, які складаються з судового збору в розмірі 2684 грн. та витрат на професійну правничу допомогу в розмірі 900 грн.

У судовому засіданні представник об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Донецьке шосе 121» Островський Б.Л. підтримав заявлені позовні вимоги, просив їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилася, повідомлялася про час і місце розгляду справи, відзив на позов не надала. Але, через канцелярію суду подала заяву про розгляд справи без її участі, проти задоволення позовних вимог заперечує частково.

Відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

На підставі ст. 223 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу на підставі наявних матеріалів, без участі сторін, так як про дату, час і місце розгляду справи їх було повідомлено належним чином.

Суд, вважає за необхідне проводити розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.

Проаналізувавши зібрані в справі докази, суд,

В С Т А Н О В И В:

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Співвласники багатоквартирного будинку - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Статтею 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків» визначено, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами (ч.1). Об`єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об`єднання визначається цим Законом та іншими законами України (ч. 2). Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання (ч.4).

Згідно з ч. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків», об`єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Установчі збори об`єднання у новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень у такому будинку.

Судом встановлено, що 22 березня 1996 року на підставі ордеру на жиле приміщення № 002243 ОСОБА_2 була вселена до квартири АДРЕСА_1 .

У вказаному будинку створено та зареєстроване об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Донецьке шосе 121», згідно виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків», органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання (ч. 1). Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників (ч. 5). Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку (ч. 8).

Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків» визначено, що співвласник зобов`язаний, зокрема: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно з ч. 1 ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, зокрема, вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків», для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. За згодою правління окремі співвласники можуть у рахунок сплати таких внесків і платежів виконувати окремі роботи (ч.6). З метою надання населенню, що проживає в багатоквартирних будинках, в яких створено об`єднання, пільг та субсидій для відшкодування витрат на управління багатоквартирним будинком внески і платежі визначаються у розмірах, затверджених загальними зборами об`єднання, але не більше встановленого згідно із законодавством граничного розміру відповідних витрат (ч.7).

Рішенням загальних зборів ОСББ від 20.01.2019 року (протокол № 6) затверджено тариф щомісячного внеску на утримання спільного майна співвласників ОСББ у розмірі: поверхи 1-й та 2-й 4,70 грн.; з 3-го по 10-й поверх 4,80 грн.

Загальна площа квартири, наймачем якої є ОСОБА_2 , складає 45,63 м2. Квартира знаходиться на третьому поверсі багатоквартирного будинку.

Відповідач свої зобов`язання щодо оплати отриманих послуг з утримання будинку та прибудинкової території належним чином не виконує.

Відповідно до наданого позивачем розрахунку за вищевказаною адресою рахується заборгованість зі сплати внесків на утримання спільного майна співвласників багатоквартирного будинку за період з квітня 2020 року по квітень 2023 року у розмірі 8103,74 грн.

Згідно зі статтею 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів законодавства.

Відповідно до статті 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

При цьому за змістом ст. ст. 319, 322 ЦК України обов`язок щодо належного утримання та експлуатації певного майна покладається на власника такого майна.

Відповідно до частини 1 статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Статтею 360 ЦК України встановлено обов`язок співвласника брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном, відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності.

Враховуючи, що відповідач, будучи власником квартири за адресою: АДРЕСА_2 , не виконує належним чином свої зобов`язання щодо сплати внесків на утримання спільного майна співвласників багатоквартирного будинку, суд вважає, що позов ОСББ «Донецьке шосе-121» є обґрунтованим та з відповідача на користь позивача необхідно стягнути заборгованість зі сплати внесків на утримання спільного майна співвласників багатоквартирного будинку за період квітня 2020 року по квітень 2023 року у розмірі 8103,74 грн.

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат, суд виходить із положень статті 133 ЦПК України, відповідно до якої судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать, зокрема, витрати на професійну правничу допомогу.

Частинами 1, 2 статті 141 ЦПК України визначено, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відповідно до частини 8 статті 141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).

Статтею 137 ЦПК України визначено, що витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

При цьому згідно з частиною 3 статті 141 ЦПК України при вирішенні питання про розподіл судових витрат суд враховує: 1) чи пов`язані ці витрати з розглядом справи; 2) чи є розмір таких витрат обґрунтованим та пропорційним до предмета спору з урахуванням ціни позову, значення справи для сторін, в тому числі чи міг результат її вирішення вплинути на репутацію сторони або чи викликала справа публічний інтерес; 3) поведінку сторони під час розгляду справи, що призвела до затягування розгляду справи, зокрема, подання стороною явно необґрунтованих заяв і клопотань, безпідставне твердження або заперечення стороною певних обставин, які мають значення для справи, безпідставне завищення позивачем позовних вимог тощо; 4) дії сторони щодо досудового вирішення спору та щодо врегулювання спору мирним шляхом під час розгляду справи, стадію розгляду справи, на якій такі дії вчинялися.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в сумі 2684 грн., який був сплачений останнім при зверненні до суду.

Крім того, на підтвердження понесення позивачем витрат на професійну правничу допомогу позивач надав суду копію договору про надання правової допомоги, укладеного з адвокатом Циндрою Р.А., акта приймання-передачі наданих послуг, платіжне доручення про оплату послуг адвоката в сумі 900 грн.

Таким чином, з відповідача на користь позивача також необхідно стягнути витрати на професійну правничу допомогу у вищевказаному розмірі.

Керуючись ст.ст.4, 10, 12, 76, 141, 263-265 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Донецьке шосе - 121" (м. Дніпро, Донецьке шосе, буд. 121, ) заборгованість зі сплати внесків на утримання спільного майна співвласників багатоквартирного будинку за період з квітня 2020 року по квітень 2023 року в сумі 8103 (вісім тисяч сто три) грн 74 коп, судові витрати, які складаються з судового збору, в розмірі 2684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) грн та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 900 (дев`ятсот) грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складене в одному екземплярі в нарадчій кімнаті 12.09.2023.

Суддя А. О. Михальченко