КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 квітня 2023 року

справа № 359/4107/19

провадження № 22-ц/824/3712/2023

Київський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

судді-доповідача: Музичко С.Г.,

суддів: Болотова Є.В., Кулікової С.В.,

при секретарі: Яницькій О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за апеляційною скаргою апеляційної скарги представника об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Супутник» - Донченко Н.А. на рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 30 грудня 2021 року у справі

за первісним позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Супутник», третя особа, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору - ОСОБА_9 , про зобов`язання здійснити перерахунок плати за послугу з постачання теплової енергії;

за зустрічним позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Супутник» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 про стягнення заборгованості по оплаті послуги з постачання теплової енергії, суми інфляції за час прострочення та трьох процентів річних від простроченої суми;

за позовом ОСОБА_9 до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Супутник» про зобов`язання здійснити перерахунок плати за послугу з постачання теплової енергії;

за зустрічним позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Супутник» до ОСОБА_9 про стягнення заборгованості по оплаті послуги з постачання теплової енергії, суми інфляції за час прострочення та трьох процентів річних від простроченої суми,

В С Т А Н О В И В :

В травні 2019 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та ОСОБА_8 звернулись до суду з вказаним первісним позовом та посилались на те, що вони є власниками квартир по АДРЕСА_1 . Зокрема, ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_2 , ОСОБА_2 - квартири АДРЕСА_3 , ОСОБА_3 - кватири АДРЕСА_4 , ОСОБА_4 - квартири АДРЕСА_5 , ОСОБА_5 - квартири АДРЕСА_6 , ОСОБА_6 - квартири АДРЕСА_7 , ОСОБА_7 - квартири АДРЕСА_8 , ОСОБА_8 - квартири АДРЕСА_10. Балансоутримувачем багатоквартирного будинку по вул. Новопрорізна, 2 в м. Бориспіль є ОСББ «Супутник». Відповідач нараховує плату за послугу з постачання теплової енергії за показниками будинкового засобу обліку теплової енергії. Однак в квартирах позивачів встановлені квартирні засоби обліку теплової енергії. Ця обставина свідчить про те, що плата за послугу з постачання теплової енергії була нарахована незаконно. Тому ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та ОСОБА_8 просять суд зобов`язати відповідача здійснити перерахунок плати за послугу з постачання теплової енергії, надану їм в період опалювального сезону 2018-2019 років, згідно з показниками квартирних засобів обліку теплової енергії; а також зобов`язати ОСББ «Супутник» нараховувати позивачам плату за послугу з постачання теплової енергії згідно з показниками квартирних засобів обліку теплової енергії.

В ході підготовчого провадження ОСББ «Супутник» пред`явив зустрічний позов, в якому просив стягнутии з ОСОБА_1 заборгованість по оплаті послуги з постачання теплової енергії в розмірі 14250 гривень 99 копійок, суму інфляції за час прострочення в розмірі 1873 гривень 43 копійок та три проценти річних від простроченої суми в розмірі 683 гривень 58 копійок; стягнути з ОСОБА_2 заборгованість по оплаті послуги з постачання теплової енергії в розмірі 12298 гривень 75 копійок, суму інфляції за час прострочення в розмірі 1779 гривень 82 копійок та три проценти річних від простроченої суми в розмірі 641 гривні 6 копійок; стягнути з ОСОБА_3 заборгованість по оплаті послуги з постачання теплової енергії в розмірі 3749 гривень 95 копійок, суму інфляції за час прострочення в розмірі 387 гривень 27 копійок та три проценти річних від простроченої суми в розмірі 134 гривень 4 копійок; стягнути з ОСОБА_4 заборгованість по оплаті послуги з постачання теплової енергії в розмірі 8549 гривень 12 копійок, суму інфляції за час прострочення в розмірі 394 гривень 19 копійок та три проценти річних від простроченої суми в розмірі 163 гривень 67 копійок; стягнути з ОСОБА_5 заборгованість по оплаті послуги з постачання теплової енергії в розмірі 29742 гривень 25 копійок, суму інфляції за час прострочення в розмірі 3231 гривні 75 копійок та три проценти річних від простроченої суми в розмірі 1206 гривень 29 копійок; стягнути з ОСОБА_6 заборгованість по оплаті послуги з постачання теплової енергії в розмірі 12517 гривень 12 копійок, суму інфляції за час прострочення в розмірі 1557 гривень 1 копійки та три проценти річних від простроченої суми в розмірі 568 гривень 69 копійок; стягнути з ОСОБА_7 заборгованість по оплаті послуги з постачання теплової енергії в розмірі 21310 гривень 39 копійок, суму інфляції за час прострочення в розмірі 2550 гривень 53 копійок та три проценти річних від простроченої суми в розмірі 944 гривень 59 копійок; стягнути з ОСОБА_8 заборгованість по оплаті послуги з постачання теплової енергії в розмірі 16449 гривень 98 копійок, суму інфляції за час прострочення в розмірі 1744 гривень 39 копійок та три проценти річних від простроченої суми в розмірі 627 гривень 28 копійок.

ОСОБА_9 також пред`явив позов та просив суд зобов`язати ОСББ «Супутник» здійснити перерахунок плати за послугу з постачання теплової енергії, надану йому в період опалювального сезону 2018-2019 років, згідно з показниками квартирного засобу обліку теплової енергії; а також зобов`язати відповідача нараховувати ОСОБА_9 плату за послугу з постачання теплової енергії згідно з показниками квартирного засобу обліку теплової енергії.

ОСББ «Супутник» пред`явив ще один зустрічний позов: просить також стягнути з ОСОБА_9 заборгованість по оплаті послуги з постачання теплової енергії в розмірі 3162 гривень 39 копійок, суму інфляції за час прострочення в розмірі 318 гривень 76 копійок та три проценти річних від простроченої суми в розмірі 131 гривні 99 копійок.

Рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 30 грудня 2021 року первісний позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Супутник», третя особа, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору - ОСОБА_9 , про зобов`язання здійснити перерахунок плати за послугу з постачання теплової енергії задоволено.

Зобов`язано об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Супутник» здійснити перерахунок плати за послугу з постачання теплової енергії, надану ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 в період опалювального сезону 2018-2019 років, згідно з показниками квартирних засобів обліку теплової енергії.

Зобов`язано об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Супутник» нараховувати плату за послугу з постачання теплової енергії, надану ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , згідно з показниками квартирних засобів обліку теплової енергії.

У задоволенні зустрічного позову об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Супутник» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 про стягнення заборгованості по оплаті послуги з постачання теплової енергії, суми інфляції за час прострочення та трьох процентів річних від простроченої суми відмовлено.

Позов ОСОБА_9 до об`єднання співвласників багато-квартирного будинку «Супутник» про зобов`язання здійснити перерахунок плати за послугу з постачання теплової енергії задоволено.

Зобов`язано об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Супутник» здійснити перерахунок плати за послугу з постачання теплової енергії, надану ОСОБА_9 в період опалювального сезону 2018-2019 років, згідно з показниками квартирного засобу обліку теплової енергії.

Зобов`язано об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Супутник» нараховувати плату за послугу з постачання теплової енергії, надану ОСОБА_9 , згідно з показниками квартирного засобу обліку теплової енергії.

У задоволенні зустрічного позову об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Супутник» до ОСОБА_9 про стягнення заборгованості по оплаті послуги з постачання теплової енергії, суми інфляції за час прострочення та трьох процентів річних від простроченої суми відмовлено.

В поданій апеляційній скарзі представник ОСББ «Супутник» просить рішення суду першої інстанції в частині задоволення первісного позову ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , а також в частині задоволення позову ОСОБА_9 скасувати, постановити нове про відмову у задоволенні позовних вимог.

В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що проекти по встановленню комерційного вузла обліку теплової енергії житлових квартир по АДРЕСА_1 розроблені без дозволу на їх розробку. Акти введення в експлуатацію вузлів комерційних обліків теплової енергії не можуть вважатись належними доказами, оскільки постачальником послуг теплової енергії є КП теплових мереж «Бориспільтепломережа», а споживачем є ОСББ «Супутник», відтак саме комунальне підприємство теплових мереж «Бориспільтепломережа» повинно підписувати акт введення в експлуатацію вузла комерційного обліку теплової енергії. Вказує, що у осіб, які самовільно встановили лічильник обліку, залишається обов`язок щодо сплати опалення в повному обсязі для всіх приміщень. Дозвіл на встановлення індивідуальних лічильників у ОСББ «Супутник» загальними зборами співвласників не надавався. Згідно робочого проекту системи опалення житлового будинку поквартирний тепловий облік не передбачається.

В судовому засіданні представники ОСББ «Супутник» апеляційну скаргу підтримали, просили її задовольнити.

В судовому засіданні ОСОБА_9 та його представник, а також представник первісних позивачів проти задоволення апеляційної скарги заперечували, просили залишити рішення суду першої інстанції без змін.

Перевіривши законність та обґрунтованість оскаржуваного рішення в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Задовольняючи первісний позов та позов ОСОБА_9 суд першої інстанції виходив із того, що квартирах АДРЕСА_3 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_12 встановлені квартирні засоби обліку теплової енергії, а тому нарахування позивачам плати за послугу з постачання теплової енергії здійснюється згідно з показниками таких засобів обліку.

Колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції, з огляду на наступне.

Судом встановлено, що позивачі проживають у багатоквартирному будинку по АДРЕСА_1 . Зокрема, ОСОБА_1 проживає в квартирі АДРЕСА_2 , ОСОБА_2 - в квартирі АДРЕСА_3 , ОСОБА_3 - в квартирі АДРЕСА_4 , ОСОБА_4 - в квартирі АДРЕСА_5 , ОСОБА_5 - в квартирі АДРЕСА_6 , ОСОБА_6 - в квартирі АДРЕСА_7 , ОСОБА_7 - в квартирі АДРЕСА_8 , ОСОБА_8 - в квартирі АДРЕСА_10 , ОСОБА_9 - в квартирі АДРЕСА_11 .

З метою забезпечення належного утримання та використання спільного майна в багатоквартирному будинку по АДРЕСА_1 , а також забезпечення своєчасного надходження від власників квартир грошових коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством, було створено ОСББ «Супутник». Зі змісту листа першого заступника Бориспільського міського голови №П.00.2495.П від 27 серпня 2014 року (а.с.83 т.1) та листа директора КПТМ «Бориспільтепломережа» №01-09/299 від 27 липня 2016 року (а.с.82 т.1) вбачається, що ОСББ «Супутник» уклав з КПТМ «Бориспільтепломережа» договір, за яким КПТМ «Бориспільтепломережа» зобов`язалась надавати послугу з постачання теплової енергії до багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 , а ОСББ «Супутник» зобов`язався забезпечити належну сплату власниками квартир отриманої послуги з постачання теплової енергії.

З метою обліку послуги з постачання теплової енергії в багатоквартирному будинку по АДРЕСА_1 встановлений будинковий засіб обліку теплової енергії.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Згідно з ч. 1 ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків та платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; а також здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до комунальних послуг відносяться послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Відповідно до ч. 7 ст. 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» послуга з постачання теплової енергії надається згідно з умовами договору, що укладається з урахуванням особливостей, визначених цим Законом, та вимогами правил надання послуг з постачання теплової енергії, що затверджуються Кабінетом Міністрів України, якщо інше не передбачено законом.

Згідно з п. 12 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України №630 від 21 липня 2005 року, у разі встановлення будинкових засобів обліку теплової енергії споживач оплачує послуги згідно з їх показаннями пропорційно опалюваній площі (об`єму) квартири (будинку садибного типу) за умови здійснення власником, балансоутримувачем будинку та (або) виконавцем заходів з утеплення місць загального користування будинку. У разі нездійснення таких заходів споживач не сплачує за опалення місць загального користування будинку. У разі встановлення будинкових засобів обліку теплової енергії у багатоквартирному будинку, де окремі або всі квартири обладнані квартирними засобами обліку теплової енергії, споживачі, які не мають таких засобів обліку та які не передали виконавцю показання квартирних засобів обліку теплової енергії, оплачують таку послугу за показаннями будинкового засобу обліку теплової енергії пропорційно опалюваній площі (об`єму) квартири, не враховуючи витрати теплової енергії виконавця, юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, які є власниками або орендарями приміщень у цьому будинку, та сумарних витрат тепла за показаннями усіх квартирних засобів обліку. Плата за послуги нараховується згідно з показаннями будинкового засобу обліку теплової енергії, а у разі його відсутності (несправності) за нормативами (нормами) споживання у таких випадках: у разі відсутності засобів обліку теплової енергії, встановлених у квартирі (будинку садибного типу); у разі несправності квартирних засобів обліку, що не підлягає усуненню, з моменту її виявлення; у разі відсутності у виконавця показань квартирних засобів обліку теплової енергії за розрахунковий період з подальшим перерахунком відповідно до пункту 18 цих Правил.

Встановлено, що в квартирах АДРЕСА_3 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_12 встановлені квартирні засоби обліку теплової енергії. Це підтверджується копіями робочих проектів встановлення комерційних вузлів обліку теплової енергії, погоджених з головою правління ОСББ «Супутник» (а.с.4, 15, 25, 36, 44, 55, 63, 74, 173 т.1), а також копіями підписаних ним актів введення в експлуатацію вузлів комерційного обліку теплової енергії ( а.с.5, 16, 26, 37, 45, 56, 64, 75, 191 т.1).

Відповідачем не надано докази на підтвердження того, що квартирні засоби обліку теплової енергії, встановлені у вказаних квартирах, перебувають у несправному стані або на підтвердження того, що позивачі ухиляються від передачі ОСББ «Супутник» показників спожитої ними теплової енергії. Ці обставини свідчать про те, що на підставі п.12 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України №630 від 21 липня 2005 року, у ОСББ «Супутник» виник обов`язок нараховувати позивачам плату за послугу з постачання теплової енергії згідно з показниками квартирних засобів обліку теплової енергії, а не за показниками будинкового засобу обліку теплової енергії.

Однак, зі змісту рахунків на сплату, що містяться в матеріалах цивільної справи, вбачається, що ОСББ «Супутник» нараховує позивачам плату за послугу з постачання теплової енергії за показниками будинкового засобу обліку теплової енергії пропорційно опалюваній площі їх квартир, що суперечить п.12 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України №630 від 21 липня 2005 року.

Судом першої інстанції вірно не взято до уваги письмові розрахунки заборгованості позивачів по оплаті послуги з постачання теплової енергії (а.с.121-164, 208-210 т.1, а.с. 95-111, 113-114 т.2), оскільки плата за послугу з постачання теплової енергії нараховувалась за показниками будинкового засобу обліку теплової енергії.

У зв`язку із тим, що при нарахуванні послуг з постачання теплової енергії ОСББ «Супутник» порушено норми законодавства, та нараховано плату за послуги за показниками будинкового засобу обліку теплової енергії, відтак колегія суддів погоджується із висновком суду щодо наявності підстав для перерахунку плати за послугу з постачання теплової енергії, в період опалювального сезону 2018-2019 років, згідно з показниками квартирних засобів обліку теплової енергії, а також обов`язку ОСББ «Супутник» в подальшому нараховувати нараховувати позивачам плату за послугу з постачання теплової енергії згідно з показниками квартирних засобів обліку теплової енергіїє.

Посилання в апеляційній скарзі на те, що відповідно до протоколу загальних зборів співвласників ОСББ «Супутник» визначено тимчасове введення розрахунку комунальних платежів для квартир з приладами обліку на тепло і квартир без лічильників на тепло по квадратурі, згідно показань комерційного загального будинкового лічильника на тепло колегія суддів відхиляє, оскільки прийнятті загальними зборами співвласників ОСББ рішення не можуть суперечити положенням законодавства.

Згідно підпункту 5 пункту 29 Правил з надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, споживачі мають право на установлення квартирних засобів обліку та взяття їх на абонентський облік.

При цьому, відповідно до вимог п. 10 Правил визначено що справляння плати за нормативами (нормами) споживання за наявності квартирних засобів обліку без урахування їх показань не допускається, за винятком випадків, передбачених абзацом п`ятим пункту 16 цих Правил. Виконавець і споживач не мають права відмовлятися від врахування показань засобів обліку.

Доводи апелянта про те, що акти введення в експлуатацію вузлів комерційного обліку теплової енергії не можуть вважатись належними доказами, оскільки саме «Бориспільтепломережа» як постачальник послуг теплових мереж» повинно було підписувати акт введення вузла комерційного обліку колегія суддів відхиляє, оскільки відповідні акти не були предметом оскарження, та, крім того, складені за участі самого позивача, а відтак за його погодженням.

Право споживачів на встановлення засобів квартирних засобів обліку передбачено Правилами з надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, а тому посилання апелянта на відсутність відповідного дозволу на встановлення індивідуальних лічильників є необґрунтованим.

Рішення суду першої інстанції відповідає обставинам справи, ухвалене з дотриманням норм матеріального і процесуального права і не може бути скасоване з підстав, викладених в апеляційній скарзі

Відповідно до ст. 375 ЦПК України, суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Керуючись ст.ст. 367, 374, 375, 381, 382 ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В :

Апеляційну скаргу представника об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Супутник» - Донченко Н.А. залишити без задоволення.

Рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 30 грудня 2021 року залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з моменту прийняття та може бути оскаржена до Верховного Суду протягом тридцяти днів.

Суддя-доповідач

Судді