Справа № 758/9961/22
Провадження № 2/524/946/23
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.04.2023 року Автозаводський районний суд м. Кременчука в складі:

головуючого - судді Предоляк О.С.

при секретарі судового засідання - Лапік К.В.,

за участі представника позивача - Кузнецова О.М. ,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в місті Кременчуці у загальному позовному провадженні клопотання представника позивача про призначення експертизи по цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , державного реєстратора філії КП "Миронопільської сільської ради "Результат" в м. Києві Шейк-Сейкіна Олексія Анатолійовича, третя особа: приватний нотаріус Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області Ганночка Валентина Михайлівна, про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, -

В С Т А Н О В И В:

У провадженні Автозаводського районного суду знаходиться вищевказана цивільна справа.

Представником позивача ОСОБА_2 - адвокатом Кузнецовим О.М. у підготовчому судовому засідання оголошено письмове клопотання про призначення судової оціночно-будівельної експертизи, проведення якої просить доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз. В обґрунтування клопотання зазначає, що оскаржуваний договір купівлі-продажу, посвідчений 02.11.2017 р. за р. № 1869, укладений за ціною нижчою, ніж ринкова вартість квартири АДРЕСА_1 станом на 02.11.2017 року, що свідчить про його фраудаторність.

Суд, вислухавши клопотання, вважає, що воно підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Згідно ч. 1 ст. 104 ЦПК України експертиза призначається ухвалою суду, де зазначаються: підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Судова експертиза повинна призначатися лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять саме до предмету доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування.

З`ясування обставин, що мають значення для справи потребують спеціальних знань, сторонами не надані відповідні висновки експертів із цих саме питань, тому суд вважає за необхідне призначити у справі судову оціночно-будівельну експертизу.

Суд зазначає, що вибір експертної установи чи судового експерта є прерогативою суду. Оскільки Полтавське відділення Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса є найбільш наближеною установою, яка проводить вказані види експертиз, а тому з метою забезпечення оперативного судового розгляду справи, суд вважає за доцільне виконання судової експертизи доручити саме Полтавському відділенню Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса.

Витрати, пов`язані з проведенням судової експертизи мають бути покладені на позивача, як сторону, що заявила клопотання про її проведення.

Відповідно п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у разі призначення судом експертизи. Відповідно до п.9 ч.1 ст.253 ЦПК України провадження у справі зупиняється на час проведення експертизи.

Оскільки для проведення оціночно-будівельної експертизи потрібен значний проміжок часу, на час її проведення провадження у справі необхідно зупинити.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 84, 91, 103, 104, 252, 253, 259, 260 ЦПК України,

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання представника позивача ОСОБА_2 - адвоката Кузнецова О.М. - задовольнити.

Призначити по справі судову оціночно-будівельну експертизу, на вирішення якої поставити наступне питання:

1.Яка ринкова вартість об`єкта нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_1 станом на 02.11.2017 року? (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 104).

Проведення експертизи доручити Полтавському відділенню Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса, юридична адреса: 36004, м. Полтава, вул. Чураївни, 1/1.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. ст.384,385 КК України.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_2 .

Надати для проведення експертизи з матеріалів цивільної справи № 758/9961/22 належним чином засвідчений, договір купівлі-продажу від 02.11.2017 року квартири АДРЕСА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Ганночкою В.М., зареєстрований в реєстрі за № 1869.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення.

Ухвала може бути оскаржена до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Позивач: ОСОБА_2 , АДРЕСА_2 , рнокпп НОМЕР_1 , тел. НОМЕР_2 .

Представник позивача: Кузнецов Олексій Миколайович , АДРЕСА_3 , тел. НОМЕР_3 .

Відповідач: ОСОБА_3 , АДРЕСА_4 , рнокпп НОМЕР_4 .

Відповідач: ОСОБА_4 , АДРЕСА_5 , рнокпп НОМЕР_5 .

Відповідач: державний реєстратор філії КП "Миронопільська сільська рада "Результат" в м. Києві Шейк-Сейкін Олексій Анатолійович, м.Київ, Подільський район, вул.. Новомостицька, буд. 25.

Третя особа: приватний нотаріус Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області Ганночка Валентина Михайлівна, м.Кременчук, вул. Соборна, буд. 32/29.

Суддя О.С.Предоляк