провадження №: 2/752/2714/23
У Х В А Л А

Іменем України

06.03.2023 року Голосіївський районний суд м. Києвау складі:

головуючого по справі судді - Мазура Ю.Ю.

за участю секретаря - Луценко А.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Головне управління держгеокадастру у Київській області, Бучанська районна державна адміністрація Київської області, про скасування державного акту про право власності на земельну ділянку та його реєстрацію, -

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2022 року позивач ОСОБА_1 в особі свого представника ОСОБА_3 звернувся до Голосіївського районного суду м. Києва із позовом до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Головне управління держгеокадастру у Київській області, Бучанська районна державна адміністрація Київської області, про скасування державного акту про право власності на земельну ділянку та його реєстрацію.

Ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва від 21.10.2022 відкрито провадження в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Головне управління держгеокадастру у Київській області, Бучанська районна державна адміністрація Київської області, про скасування державного акту про право власності на земельну ділянку та його реєстрацію, постановлено проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

На адресу суду надійшло клопотання про зміну підсудності: а саме направити цивільну справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Головне управління держгеокадастру у Київській області, Бучанська районна державна адміністрація Київської області, про скасування державного акту про право власності на земельну ділянку та його реєстрацію до Обухівського районного суду Київської області.

В судове засідання, сторони не з`явилися, про розгляд справи повідомлялися належним чином, про причини не явки суду не повідомили.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що справу необхідно передати на розгляд іншому суду за підсудністю, з наступних підстав.

Відповідно до заявлених позовних вимог, позивач просив суд визнати скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №277139 від 15 грудня 2004 року, який видано ОСОБА_2 на підставі Розпорядження від 15.062004 №223 Києво-Святошинської районної державної адміністрації Київської області, розташування земельної ділянки - садове товариство «Горобина» Ходосівська сільська рада, Києво-Святошинського району, зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю, договір оренди землі за № 4; скасувати записи про реєстрацію Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №277139 від 15 грудня 2004 року, який видано ОСОБА_2 , в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю, договорів оренди землі за №4.

Згідно з ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Як роз`яснено в п.42 Постанови №3 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01.03.2013р. «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Як вбачається з матеріалів заяви, місцезнаходження нерухомого майна: а саме земельна ділянка кадастровий номер :04:002:0184 з находиться в межах села Ходосівка Феодосіївської сільської територіальної громади Обухівського району Київської області, а даний цивільний спір підсудний Обухівському районному суду Київської області.

Тобто в даному випадку, вбачається, що місцезнаходження нерухомого майна не відноситься до території Голосіївського району м. Києва.

У відповідності до ст. 378 ЦПК України, судове рішення, яким закінчено розгляд справи, підлягає скасуванню з направленням справи на розгляд за встановленою законом підсудністю, якщо рішення прийнято судом з порушенням правил територіальної юрисдикції (підсудності).

Тобто, в розумінні зазначеної статті, ухвалення судового рішення, з порушенням правил підсудності є безумовною підставою для його скасування.

Крім того, п.1 ч.1 ст. 31 ЦПК України встановлено, що суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Таким чином, враховуючи те, що місцезнаходження нерухомого майна, яке є предметом позову знаходиться на території Обухівського районного суду Київської області, наявні підстави направлення матеріалів цивільної справи за підсудністю до Обухівському районному суду Київської області, за місцем знаходження нерухомого майна.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 27, 31, 187 ЦПК України, суддя

П О С Т А Н О В И В:

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Головне управління держгеокадастру у Київській області, Бучанська районна державна адміністрація Київської області, про скасування державного акту про право власності на земельну ділянку та його реєстрацію- передати на розгляд до Обухівського районному суду Київської області (08701; Київська область, м. Обухів, вул. Київська, 20)за підсудністю.

Роз`яснити позивачеві, що передача справи до іншого суду здійснюється не пізніше п`яти днів після закінчення строку на оскарження ухвали суду, а в разі подання скарги не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Ухвала набирає законної сили після закінчення зазначеного строку подання апеляційної скарги, а в разі подання такої скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Ю.Ю. Мазур