Справа №751/1664/23
Провадження №2/751/672/23
19 квітня 2023 року місто Чернігів
Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а
в складі: головуючого - судді Овсієнко Ю. К.
за участю секретаря Бобровник Н.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чернігівської міської ради, Чернігівської міської військової адміністрації Чернігівського району Чернігівської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Друга чернігівська державна нотаріальна контора, про визнання права власності, прав та обов`язків забудовника, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Чернігівської міської ради, Чернігівської міської військової адміністрації Чернігівського району Чернігівської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Друга чернігівська державна нотаріальна контора, в якому просить: визнати за ним право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані в процесі будівництва (створення майна) житлового будинку А-1, підвалу під частиною будівлі Апд, прибудови А1-1, ганку а, сараю Б, сараю б, вбиральні В за адресою: АДРЕСА_1 , ринковою вартістю 546835 грн. 00 коп. відповідно до звіту про оцінку об`єкта житлової нерухомості ТОВ «Експертно-правовий центр «ПРАВЕКС» від 02.02.2023 року; визнати за ним права та обов`язки забудовника житлового будинку А-1, підвалу під частиною будівлі Апд, прибудови А1-1, ганку а, сараю Б, сараю б, вбиральні В за адресою: АДРЕСА_1 .
Заявлені вимоги позивач обґрунтовує тим, що він весь час постійно проживає і зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 (за виключенням періоду його служби в армії). Його батьки, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , і ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уклали 14.11.1971 року шлюб. Мати взяла прізвище батька « ОСОБА_4 ». Вони також постійно проживали і були зареєстровані за вищевказаною адресою.
Пунктом 2-153 рішення виконавчого комітету Чернігівської міської ради народних депутатів № 509 від 08.10.1980 року «Про житлове будівництво» батьку було виділено земельну ділянку площею 480 кв.м для будівництва індивідуального житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 . 30.10.1980 року на підставі вказаного рішення виконкому батьку була виділена в натурі земельна ділянка площею 480 кв.м, про що було складено акт від 30.10.1980 року про відвід меж ділянки в натурі. 22.12.1980 року був укладений нотаріально посвідчений договір про надання батьку в безстрокове користування зазначеної земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з числом кімнат від однієї до п`яти включно. Це підтверджується копіями витягу з рішення виконавчого комітету Чернігівської міської ради народних депутатів № 509 від 08.10.1980 року «Про житлове будівництво», акту від 30.10.1980 року про відвід меж ділянки в натурі і нотаріально посвідченого договору від 22.12.1980 року про надання в безстрокове користування земельної ділянки.
Пояснює, що батьки під час шлюбу, в період з 1980 року по 1982 рік за адресою: АДРЕСА_1 збудували житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами на земельній ділянці загальною площею 476 кв.м. Звертає увагу суду, що батьку у встановленому на той час порядку була виділена в безстрокове користування земельна ділянка площею 480 кв.м, а фактично перебуває на даний час в користуванні земельна ділянка меншою площею, а саме: 476 кв.м.
Зазначені житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами батьки не здали в експлуатацію, тому це на даний час є самочинним будівництвом. Вся технічна документація за життя батька складалась на батька. Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 був спільною сумісною власністю подружжя, ОСОБА_2 і ОСОБА_5 , в рівних частках (по 1/2) як нажите подружжям за час шлюбу.
Зазначає, що 30.06.1981 року батько отримав домову книгу на недобудоване домоволодіння за вказаною адресою. Батьки, як і він, були весь час зареєстровані та проживали за адресою: АДРЕСА_1 .
Мати позивача, ОСОБА_5 , померла ІНФОРМАЦІЯ_3 . Заповіту вона не склала. Після її смерті спадкова справа не заводилась. Тільки батько і він є спадкоємцями, які прийняли в рівних частках спадщину після смерті ОСОБА_5 (першої черги спадкоємцями за законом) згідно ст. 529 ЦК України (в ред.1963 року). Батько і він, проживаючи і будучи зареєстрованими з спадкодавцем за однією адресою: АДРЕСА_1 прийняли спадщину згідно ст. 548-549 ЦК України(в ред.1963 року).
Тобто з дня смерті ОСОБА_5 батько позивача - ОСОБА_2 , став власником 3/4 (1/2+1/4) частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , а він став власником 1/4 частини цього нерухомого майна.
Позивач вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_4 помер його батько - ОСОБА_2 . Заповіту він не склав. Позивач є єдиним спадкоємцем, який прийняв спадщину після смерті ОСОБА_2 (першої черги спадкоємцем за законом) згідно ст. 1261 ЦК України. Проживаючи і будучи зареєстрованим зі спадкодавцем за однією адресою: АДРЕСА_1 він прийняв спадщину згідно ст.ст. 1268-1270 ЦК України та ще і подав до Другої чернігівської державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.
Позивач пояснює, що постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 18.11.2022 року державного нотаріуса Другої чернігівської державної нотаріальної контори йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки батько за життя не одержав правовстановлюючого документу на цю нерухомість та відповідно не здійснив реєстрацію права власності.
Позивач в судове засідання не з`явився. Його представник надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність та відсутність позивача. Додатково зазначив, що позов підтримує та просить задовольнити.
Представники відповідачів у судове засідання не з`явились. Про день та час розгляду справи повідомлялась у встановленому порядку. Жодних заяв чи клопотань до суду не надавали. У відповідності до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд визнав можливим справу розглянути у відсутність відповідачів за наявними доказами у справі. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 281 ЦПК України.
Від третьої особи Друга чернігівська державна нотаріальна контора до суду надійшла заява про розгляд справи без участі їх представника, на розсуд суду.
Оскільки всі особи, що беруть участь у справі в судове засідання не з`явились, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , (РНОКПП НОМЕР_1 ) проживає і зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 (за виключенням періоду його служби в армії), що підтверджується копіями паспорту позивача і домової книги (а.с. 11-13, 14-20).
Батьки позивача - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , і ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уклали 14.11.1971 року шлюб. Мати взяла прізвище батька « ОСОБА_4 ». Вони також постійно проживали і були зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копіями свідоцтва про одруження (повторне), свідоцтва про народження і домової книги (а.с. 14-20, 21, 22).
Пунктом 2-153 рішення виконавчого комітету Чернігівської міської ради народних депутатів № 509 від 08.10.1980 року «Про житлове будівництво» ОСОБА_2 було виділено земельну ділянку площею 480 кв.м для будівництва індивідуального житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .
30.10.1980 року на підставі вказаного рішення виконкому ОСОБА_2 була виділена в натурі земельна ділянка площею 480 кв.м, про що було складено акт від 30.10.1980 року про відвід меж ділянки в натурі.
22.12.1980 року був укладений нотаріально посвідчений договір про надання ОСОБА_2 в безстрокове користування зазначеної земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з числом кімнат від однієї до п`яти включно.
Вказані обставини підтверджуються копіями витягу з рішення виконавчого комітету Чернігівської міської ради народних депутатів № 509 від 08.10.1980 року «Про житлове будівництво», акту від 30.10.1980 року про відвід меж ділянки в натурі і нотаріально посвідченого договору від 22.12.1980 року про надання в безстрокове користування земельної ділянки, а також матеріалами, що надійшли з Державного нотаріального архіву Чернігівської області (а.с. 23, 24, 25-28, 89-92).
При цьому, з вищезазначеного вбачається, що ОСОБА_2 у встановленому на той час порядку була виділена в безстрокове користування земельна ділянка площею 480 кв.м, а фактично перебуває на даний час в користуванні земельна ділянка меншою площею, а саме: 476 кв.м.
Зазначені вище житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в експлуатацію не здавались, тому це на даний час є самочинним будівництвом. Вся технічна документація за життя батька складалась на батька.
Згідно ч. 1 ст. 22 КпШС України майно, нажите подружжям за час шлюбу, є його спільною сумісною власністю.
Відповідно до ст. 28 КпШС України частки кожного з подружжя у майні, яке є спільною сумісною власністю подружжя, визнаються рівними.
Відтак, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , був спільною сумісною власністю подружжя ОСОБА_2 і ОСОБА_5 в рівних частках (по 1/2) як нажите подружжям за час шлюбу.
ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , і ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , як і позивач ОСОБА_1 були весь час зареєстровані та проживали за адресою: АДРЕСА_1 , що вбачається з копії домової книги на недобудоване домоволодіння за вказаною адресою (а.с. 14-20).
ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5 померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (повторно) (а.с. 42). Заповіт нею не складався. Після її смерті спадкова справа не заводилась.
Спадкоємцями майна померлої ОСОБА_5 , які прийняли в рівних частках спадщину після її смерті згідно ст. 529 ЦК України (в ред.1963 року) були ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , які проживаючи і будучи зареєстрованими з спадкодавцем за однією адресою: АДРЕСА_1 , прийняли спадщину згідно ст. ст. 548-549 ЦК України (в ред. 1963 року).
Відповідно до ст. 525 ЦК України (в ред. 1963 року) часом відкриття спадщини визначається день смерті спадкодавця.
Згідно ч. 2 ст. 548 ЦК України (в ред. 1963 року) прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини, тобто з дня смерті спадкодавця.
Відтак, з дня смерті ОСОБА_5 , ОСОБА_2 став власником 3/4 (1/2+1/4) частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , а ОСОБА_1 став власником 1/4 частини цього нерухомого майна.
ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_2 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с. 95 на звороті). Заповіт ним складено не було.
Позивач є єдиним спадкоємцем, який прийняв спадщину після смерті ОСОБА_2 згідно ст. 1261 ЦК України. Проживаючи і будучи зареєстрованим зі спадкодавцем за однією адресою: АДРЕСА_1 , він прийняв спадщину згідно ст.ст. 1268-1270 ЦК України.
Також ОСОБА_1 23.09.2020 року подав до Другої чернігівської державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини, у зв`язку з чим була заведена спадкова справа за № 578/2020 (а.с. 95).
З матеріалів спадкової справи № 578/2020 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_6 ОСОБА_2 , копії якої надано на запит суду, вбачається, що крім ОСОБА_1 інші спадкоємці з заявами про прийняття спадщини до нотаріальної контори не звертались (а.с. 95-104).
Відповідно до ч. 2 ст. 1220 ЦК України часом відкриття спадщини є день смерті особи.
Згідно ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини, з дня смерті спадкодавця.
Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 18.11.2022 року державного нотаріуса Другої чернігівської державної нотаріальної контори Король І.І. відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки ОСОБА_2 за життя не одержав правовстановлюючого документу на цю нерухомість та не здійснив реєстрацію права власності, що підтверджується копією вказаної постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 18.11.2022 року (а.с. 102 на звороті - 103).
Згідно копій договору про надання послуг з газопостачання населенню від 06.10.2003 року, договору про користування електричною енергією від 30.05.2001 року, договору про надання послуг постачання холодної води і водовідведення від 14.05.2014 року, договору про надання послуг з поводження з побутовими відходами від 23.10.2020 року і договору про централізовану охорону майна фізичних осіб засобами сигналізації з реагуванням наряду поліції охорони від 20.10.2021 року, до житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , надавались і надаються послуги з газопостачання, постачання електричної енергії, постачання холодної води і водовідведення (а.с. 44, 45, 46, 47, 48).
Також, КП «Чернігівське МБТІ» Чернігівської обласної ради виготовлено на ім`я ОСОБА_1 технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами станом на 15.12.2022 року за адресою: АДРЕСА_1 , що розташовані на земельній ділянці площею 476 кв.м. (а.с. 39-41).
Згідно інформаційної довідки ТОВ «Трудовий колектив Чернігівського обласного БТІ» №116 від 12.01.2023 року за адресою: АДРЕСА_1 : самовільного будівництва та переобладнання по житловому будинку не має; будівництво надвірних будівель правомірно; рік побудови до 1992 року (а.с. 50)
Також наявний витяг з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва КП «Чернігівське МБТІ» Чернігівської обласної ради щодо будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами станом на 15.12.2022 року за адресою: АДРЕСА_1 ; документ створено в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва 13.01.2023 року (а.с. 51-54).
Відповідно до звіту про оцінку об`єкта житлової нерухомості ТОВ «Експертно-правовий центр «ПРАВЕКС» від 02.02.2023 року, ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 становить 546835 грн. (а.с. 55-56).
Відповідно до ст. 190 ЦК України майном як особливим об`єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки; майнові права є неспоживною річчю; майнові права визнаються речовими правами.
Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ч. 2 і ч. 3 ст. 331 ЦК України: - право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна); якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації; якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації; - до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна); у разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об`єкта незавершеного будівництва після проведення державної реєстрації права власності або спеціального майнового права на нього відповідно до закону.
Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до положень ст. 15 ЦК України, ст. 4 ЦПК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до положень ст.ст. 77, 78, 81 ЦПК України належними доказами є докази, які містять інформацію щодо предмету доказування. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень; докази подаються сторонами та іншими учасниками справи; доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Аналізуючи зібрані докази у справі в цілому, суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню шляхом визнання за ОСОБА_1 права власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані в процесі будівництва (створення майна) житлового будинку А-1, підвалу під частиною будівлі Апд, прибудови А1-1, ганку а, сараю Б, сараю б, вбиральні В за адресою: АДРЕСА_1 , ринковою вартістю 546835 грн. 00 коп. відповідно до звіту про оцінку об`єкта житлової нерухомості ТОВ «Експертно-правовий центр «ПРАВЕКС» від 02.02.2023 року, та прав і обов`язків забудовника житлового будинку А-1, підвалу під частиною будівлі Апд, прибудови А1-1, ганку а, сараю Б, сараю б, вбиральні В за адресою: АДРЕСА_1 .
У відповідності до п.1 ч.2 ст.141 ЦПК України у разі задоволення позову з відповідача підлягає стягненню судовий збір, але, враховуючи клопотання позивача у позовній заяві не стягувати судові витрати на його користь з відповідачів - судовий збір не стягується.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 76-82, 258, 259, 263-265, 268, 280-282, 284 ЦПК України, суд, -
Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані в процесі будівництва (створення майна) житлового будинку А-1, підвалу під частиною будівлі Апд, прибудови А1-1, ганку а, сараю Б, сараю б, вбиральні В за адресою: АДРЕСА_1 , ринковою вартістю 546835 грн. 00 коп. відповідно до звіту про оцінку об`єкта житлової нерухомості ТОВ «Експертно-правовий центр «ПРАВЕКС» від 02.02.2023 року.
Визнати за ОСОБА_1 права та обов`язки забудовника житлового будинку А-1, підвалу під частиною будівлі Апд, прибудови А1-1, ганку а, сараю Б, сараю б, вбиральні В за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 .
Головуючий - суддя Ю. К. Овсієнко