Справа № 293/1053/23
Провадження № 2/293/375/2023
УХВАЛА

17 липня 2023 рокусмт Черняхів

Черняхівський районний суд Житомирської області у складі судді Лось Л.В.,

розглядаючи позовну заяву

1. ОСОБА_1 (адреса місця проживання: АДРЕСА_1 ),

2. ОСОБА_2 (адреса місця проживання: АДРЕСА_2 )

до

Товариства з обмеженою відповідальністю «Староолександрівка+» (адреса місця знаходження: вул. Соборна 2, смт Ємільчине Ємільчинський р-н Житомирська обл.)

про визнання права оренди припиненим та виключення з державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про право оренди

ВСТАНОВИВ:

12.07.2023 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до Черняхівського районного суду Житомирської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Староолександрівка+» за змістом якої просить:

-визнати право оренди земельної ділянки, кадастровий номер: :12:000:0026 загальною площею - 3,11 га, розташована на території Оліївської сільської ради Житомирського району Житомирської області, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер 12498956 від 17.04.2014 року, прийняте державним реєстратором Реєстраційної служби Черняхівського районного управління юстиції Казьмірик Розою Іванівною, про реєстрацію права оренди земельної ділянки, номер запису про інше речове право: 5388005, у відповідача товариства з обмеженою відповідальністю «Староолександрівка+» таким, що припинене, у зв`язку з закінченням строку дії договору оренди земельної ділянки № 339 від 17 лютого 2014 року;

-зобов`язати реєстратора виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право оренди товариства з обмеженою відповідальністю «Староолександрівка+» на земельну ділянку кадастровий номер: :12:000:0026, загальною площею - 3,11 га, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер 12498956 від 17.04.2014 року, прийняте державним реєстратором Реєстраційної служби Черняхівського районного управління юстиції Казьмірик Розою Іванівною, про реєстрацію права оренди земельної ділянки, номер запису про інше речове право : 5388005;

Вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, суд дійшов висновку про залишення позовної заяви без руху за таких підстав.

Позовна заява повинна відповідати загальним вимогам щодо її форми та змісту, передбаченим ст.ст.175, 177 ЦПК України.

Згідно ст. 175 ЦПК України у позовній заяві позивач викладає свої вимоги щодо предмета спору та їх обґрунтування. Позовна заява подається до суду в письмовій формі і підписується позивачем або його представником, або іншою особою, якій законом надано право звертатися до суду в інтересах іншої особи.

Вимоги щодо позовної заяви містяться у ннормах ч.3 ст. 175 ЦПК України.

За п.5 ч.3 ст. 175 ЦПК України у позові зазначається і виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини.

Відповідно до ч.5 ст.177 ЦПК України, позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

Так, позивачі звертаючись до суду з позовом просять припинити право оренди відповідача на належну їм земельну ділянку та зобов`язати державного реєстратора виключити відомості про таке право з державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Обґрунтовуючи позовні вимоги вказують, що строк дії договору закінчився і вони не мають наміру продовжувати його дію, відповідач про продовження дії такого договору до них не звертався, орендну плату не здійснює. Однак в обґрунтування викладених обставин позивачі не зазначають доказів, що підтверджують їх намір припинити оренду, належної їм земельної ділянки, зважаючи на закінчення строку дії договору (направлення відповідного листа відповідачу) та доказів щодо несплати відповідачем орендної плати на виконання умов договору, зокрема, після закінчення строку його дії, та у порушення норм ч. 5 ст. 177 ЦПК України не додають таких доказів до позову.

Серед іншого позивач ОСОБА_1 не наводить обставин щодо того, коли в порядку ст. 33 ЗУ "Про оернду землі" оредаря було повідомлено про перехід права власності на орендованоу земельну ділянку після смерті орендодавця ОСОБА_3 .

Як визначено п. 6 ч.3 ст. 175 ЦПК України позовна заява повинна містити відомості про вжиття заходів досудового врегулювання спору, якщо такі проводилися, в тому числі, якщо законом визначений обов`язковий досудовий порядок урегулювання спору. Проте таких відомостей позов не містить.

Пунктом 8 ч.3 ст. 175 ЦПК України також визначено, що позовна заява повинна містити перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності); зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви. Однак, у позовній заяві не зазначено щодо наявності у позивачів або іншої особи оригіналів письмових доказів, копії яких додано до заяви.

Крім того, копії (скан-копії) документів доданих до позовної заяви неякісні, зокрема, додана копія договору оренди, фактично не читабельна.

Згідно з ч. 1 ст. 185 ЦПК України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175-177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

Крім того, позовна заява не містить нормативного обгрунтування позовної вимоги про зобов`язати реєстратора виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право оренди товариства з обмеженою відповідальністю «Староолександрівка+» на земельну ділянку кадастровий номер: :12:000:0026.

Суд звертає увагу, що право на доступ до правосуддя не є абсолютним, на цьому наголошує і Європейський суд з прав людини у своїх рішеннях «Голдер проти Великої Британії» від 21.02.1975 року, «Жоффр де ля Прадель проти Франції» від 16.12.1992 року. Відтак, в кожному випадку позивач при зверненні до суду із позовом повинен дотримуватися норм процесуального законодавства.

Прецедентна практика Європейського суду з прав людини виходить з того, що реалізуючи п. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини її основоположних свобод щодо доступності правосуддя та справедливого судового розгляду, кожна держава-учасниця цієї Конвенції вправі встановлювати правила судової процедури, в тому числі й процесуальні заборони і обмеження, зміст яких - не допустити судовий процес у безладний рух.

Враховуючи викладені вище обставини, суд дійшов висновку про залишення позовної заяви без руху з наданням позивачам строку для усунення вказаних в ухвалі недоліків.

Керуючись ст. ст.175,177, 185, 260, 261, 353 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1.Позовну заяву ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Староолександрівка+» про визнання права оренди припиненим та виключення з державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про право оренди - залишити без руху.

2. Надати позивачам строк в 7 (сім) днів з дня отримання ними цієї ухвали для усунення недоліків, вказаних в мотивувальній частині ухвали.

3. Роз`яснити позивачам, що у випадку не усунення недоліків позовної заяви, позовна заява буде вважатись неподаною і повернута заявнику.

Інформацію щодо справи учасники справи можуть отримати на офіційному веб порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки: https://cr.zt.court.gov.ua/sud0624/

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Ухвала складена та підписана: 17.07.2023

Суддя Людмила ЛОСЬ