Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.04.2023 року м. Бар

Барський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Хитрука В.М.

за участі секретаря судового засідання Рашевської О.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Бар справу за позовом ОСОБА_1 до Барської державної нотаріальної контори Жмеринського районного нотаріального округу Вінницької області, Відділу (Центру) надання адміністративних послуг Могилів-Подільської ради про скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку

УСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 свої позовні вимоги обґрунтувала тим, що відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.06.2015 вона являється власником земельної ділянки, площею 1,6317 га, розташованої на території Каришківської сільської ради Барського району Вінницької області, кадастровий номер :02:003:0002.

Після отримання Свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.06.2015 ОСОБА_1 виявила, що воно містить помилку в кадастровому номері земельної ділянки.

Державною конторою листом від 29.09.2022 р. № 139/02-14 «Щодо виправлення помилки» було відмовлено ОСОБА_1 в реєстрації змін в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

З відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:003:0002 площею 1,6317 га зареєстроване за ОСОБА_2 .

Однак, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Спадкоємицею зазначеного в заповіті майна є його донька - ОСОБА_1 , про що свідчить Свідоцтво про право на спадщину за законом.

В результаті допущеної технічної помилки Державним реєстратором позивач позбавлена права зареєструвати своє право власності на земельну ділянку площею 1,6317 га.

Відтак, позивач ОСОБА_1 просила суд визнати недійсною та скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 1,6327 га, розташовану на території Каришківської сільської ради Барського району Вінницької області, кадастровий номер :02:003:0002.

Позивач та її представник адвокат Люлик Р.І. у судове засідання не з`явилися, представник надав суду письмову заяву, в якій зазначив, що позовні вимоги підтримує повністю та наполягає на їх задоволенні, просить справу розглянути без його участі.

Представник відповідача по справі Барської державної нотаріальної контори Жмеринського районного нотаріального округу Вінницької області Володимир Шишман не заперечував проти задоволення позову, просив справу розглядати без його участі, про що зазначив в письмовій заяві до суду.

Представник відповідача по справі Відділу (Центру) надання адміністративних послуг Могилів-Подільської ради Людмила Живилко у письмовій заяві до суду вказала, що Відділ не може бути відповідачем у справі, оскільки державна реєстрація права власності була здійснена відповідно до чинного законодавства.

Дослідивши матеріали справи, повно і всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до наступного висновку.

Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.06.2015 ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, площею 1,6317 га, розташованої на території Каришківської сільської ради Барського району Вінницької області під номером НОМЕР_1 , кадастровий номер: :02:003:0002, після смерті її батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Вказане Свідоцтво про право на спадщину за законом від 11.06.2015 містить помилку в кадастровому номері земельної ділянки, а саме, замість вірного :02:003:0002 державним нотаріусом Барської державної нотаріальної контори було вказано невірний - :02:003:0002.

Аналогічні помилки виявлено і у спадковому реєстрі, а також у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Державною конторою листом від 29.09.2022 р. № 139/02-14 «Щодо виправлення помилки» було повідомлено заявника, що при виправленні помилки (кадастрового номеру земельної ділянки з :02:003:0002 на :02:003:0002) допущеної при реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а саме внесенні змін до відповідного розділу, було встановлено, що на земельну ділянку, кадастровий номер :02:003:0002, відповідний розділ з відповідним реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна вже відкрито, та право власності зареєстровано за іншою особою. Відтак, державний нотаріус Барської державної нотаріальної контори, керуючись ст. 25 Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відмовив ОСОБА_1 в реєстрації змін в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Водночас, як вбачається з відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 30931557 від 15.08.2016 p., право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:003:0002 площею 1,6317 га зареєстроване за ОСОБА_2 , а підставою виникнення права власності є державний акт на право власності на земельну ділянку, серія та номер ЯА 436637, виданий 08.06.2005 року.

Однак, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Спадкоємицею зазначеного в заповіті майна є його донька - ОСОБА_1 , про що свідчить Свідоцтво про право на спадщину за законом.

Згідно даного свідоцтва спадщина, на яку видано свідоцтво, складається з: земельної ділянки площею 1,6317 га, розташованої на території Каришківської сільської ради Барського району Вінницької області під номером НОМЕР_1 , кадастровий номер :02:003:0002 (в свідоцтві міститься помітка нотаріуса: закреслене «298» не читати, дописаному «000» вірити).

Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям Розділу), індексний номер: 21986612 від 11.06.2015 p., право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:003:0002 площею 1,6317 га зареєстроване на ОСОБА_1 , а підставою виникнення права власності є свідоцтво про право на спадщину, серія та номер 1-463, виданий 11.06.2015 p., видавник в.о. державного нотаріуса Барської державної нотаріальної контори Бульба Л. І.

Технічна помилка в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обмежень право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:003:0002 площею 1,6317 га не виправлена - власником є ОСОБА_2 .

Згідно ч. І ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч.2 ст. 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно приписів ч. 3 ст. 152 ЗК України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до ч.10 ст. 24 ЗУ «Про Державний земельний кадастр», державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 12, 13, 229, 264, 265, 273, 268 ЦПК України суд, -

В И Р I Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати недійсною та скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 1,6327 га, дата державної реєстрації земельної ділянки 11.08.2016 року, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Каришківської сільської ради Барського району Вінницької області, кадастровий номер :02:003:0002, реєстраційний номер земельної ділянки 02, номер запису про право власності 15899961.

Рішення може бути оскаржене у апеляційному порядку до Апеляційного суду Вінницької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення (ч.1 ст.354, ст.355 ЦПК України).

Суддя: