Справа № 761/2021/23
Провадження № 2/761/5427/2023
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(Заочне)

25 квітня 2023 року Шевченківський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді: Матвєєвої Ю.О.

при секретарі: Каніковського Б.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дмитрівська - 45» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ:

У січні 2023 року на адресу Шевченківського районного суду м. Києва надійшла позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дмитрівська-45» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості відповідно до якої, позивач просив стягнути на свою користь з відповідача 1 ОСОБА_1 заборгованість у в розмірі 51272,42 грн., з відповідача 2 ОСОБА_2 заборгованість у розмірі 51272,42 грн., а також стягнути з солідарно з відповідачів на свою користь судові витрати по сплаті судового збору та витрати на професійну правничу допомогу.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовував тим, що ОСОБА_1 є співвласником на праві спільної часткової власності 1/2 квартири АДРЕСА_1 та одним із співвласників утвореного ОСББ «Дмитрівська-45». ОСОБА_2 є співвласником на праві спільної часткової власності 1/2 квартири АДРЕСА_1 та одним із співвласників утвореного ОСББ «Дмитрівська-45», що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 318440179 від 22.12.2022 р.

Позивач зазначає, що підставою звернення ОСББ «Дмитрівська-45» до суду стало виникнення заборгованості так як власники квартири, є споживачами послуг з управління та утримання будинку та прибудинкової території, охорони Будинку, які надає консьєрж, а також інших житлово-комунальних послуг, що надаються усім співвласникам. Разом з тим, отримуючи послуги належної якості і в повному обсязі, свої зобов`язання щодо оплати внесків та платежів відповідачі не виконують.

Ухвалою від 10.02.2023 р. відкрито провадження у даній справі, розгляд якої вирішено проводити у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін та призначено судове засідання.

16.03.2023 року до суду надійшло клопотання позивача про стягнення витрат на професійну правничу допомогу адвоката.

Ухвалою від 10.04.2023 р. розгляд цивільної справи продовжено у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

Відповідачі, про час та місце розгляду справи був повідомлені у встановленому законом порядку, в судове засідання не з`явилися, поважності причин неявки суду не повідомили, у встановлений судом в ухвалі про відкриття провадження строк, відповідачі відзив на позов не подали.

Враховуючи те, що сторони в судове засідання не з`явились, суд, керуючись ч.2 ст.247 ЦПК України, розглянув справу без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Враховуючи те, що відповідачі у встановлений строк відзив на позовну заяву не надали, суд вирішує справу за наявними матеріалами у відповідності ч.8 ст. 178 ЦПК України.

Суд, керуючись вимогами ст.ст.130, 280 ЦПК України вважає за можливим заслухати справу у відсутності відповідачів та постановити заочне рішення.

Суд, розглянувши подані сторонами документи, повно і всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

За приписами статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства

З матеріалів справи вбачається, що позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дмитрівська-45» було створене 01.11.2000 року за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідач 1 ОСОБА_1 є співвласником на праві спільної часткової власності 1/2 квартири АДРЕСА_1 та одним із співвласників утвореного ОСББ «Дмитрівська-45».

Відповідач 2 ОСОБА_2 є співвласником на праві спільної часткової власності 1/2 квартири АДРЕСА_1 та одним із співвласників утвореного ОСББ «Дмитрівська-45», що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 318440179 від 22.12.2022 р.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 1 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку , об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна .

Відповідно до ст. 4 Закону, основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання . Господарче забезпечення діяльності об`єднання може здійснюватися власними силами об`єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання . Об`єднання є юридичною особою, що створюється відповідно до закону. Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками.

Відповідно до ч. 1-4 ст. 10 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку , органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори.

Згідно положень ст. 10 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

26 грудня 2017 року відбулись загальні збори ОСББ «Дмитрівська-45». на яких, відповідно до Протоколу від 26 грудня 2017 року було прийнято рішення:

-затвердити, що нарахування за опалення в будинку проводиться згідно показників загально будинкового лічильника в опалювальний період, а нарахування холодного, гарячого водопостачання та водовідведення проводиться згідно показників індивідуальних лічильників та у відповідності до тарифів, що діяли на момент споживання відповідної житлово-комунальної послуги.

26 грудня 2019 року відбулись загальні збори ОСББ «Дмитрівська-45». на яких, відповідно до Протоколу від 26 грудня 2019 року було прийнято рішення:

- про затвердження щомісячного внеску на утримання будинку та прибудинкової території Об`єднання з власників квартир та нежитлових приміщень в розмірі 5,80 грн. за м2;

- про затвердження щомісячного внеску на оплату послуг консьєржа в розмірі 180 грн. з власників квартир та нежитлових приміщень, вхід яких проходить через під`їзд Об`єднання;

- про затвердження щомісячного внеску на збирання та вивезення твердих побутових відходів в розмірі 37,2 грн. з кожної особи, що проживає в квартирі Об`єднання та для власників нежитлових приміщень згідно методики, яка затверджена Розпорядженням КМДА № 551 від 4 квітня 2018.

28 грудня 2021 року відбулись загальні збори ОСББ «Дмитрівська-45». на яких, відповідно до Протоколу від 28 грудня 2021 року, було встановлено та затверджено:

-щомісячний внесок на утримання будинку та прибудинкової території Об`єднання в розмірі 6,40 грн. (шість гривень 40 коп.) з м2, що перебуває у власності кожного співвласника житлових і нежитлових приміщень;

- щомісячний внесок на оплату послуг консьєржа в розмірі 200, 00 грн. (двісті грн. 00 коп.) з квартир та нежитлових приміщень, вхід яких проходить через під`їзд Об`єднання;

-щомісячний внесок на збирання та вивезення твердих побутових відходів в розмірі 37,20 грн. (тридцять сім грн. 20 коп.) з кожної особи, що проживає в квартирі Об`єднання та для власників нежитлових приміщень з кожної особи, що проживає у квартирі Об`єднання та для власників нежитлових приміщень згідно методики, яка затверджена Розпорядженням КМДА № 551 від 4 квітня 2018.

Згідно наявних у справі розрахунків, наданих позивачем, у відповідача 1 ОСОБА_1 існує заборгованість у розмірі - 51272,42 грн., яка складається з заборгованості по сплаті внеску на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 18 344,7 грн., заборгованості по сплаті внесків на утримання консьєржів в розмірі 3080 грн., заборгованості з оплати за опалення у розмірі 27 116, 29 грн., заборгованості по сплаті внесків на збирання та вивезення твердих побутових відходів у розмірі 1227,6 грн., заборгованості з оплати за поставку гарячої води та водовідведення у розмірі 644,64 грн., заборгованості з оплати за поставку холодної води та водовідведення у розмірі 859,19 грн.

Згідно наявних у справі розрахунків, наданих позивачем, у відповідача 2 ОСОБА_3 існує заборгованістьу розмірі - 51272,42 грн., яка складається з заборгованості по сплаті внеску на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 18 344,7 грн., заборгованості по сплаті внесків на утримання консьєржів в розмірі 3080 грн., заборгованості з оплати за опалення у розмірі 27 116, 29 грн., заборгованості по сплаті внесків на збирання та вивезення твердих побутових відходів у розмірі 1227,6 грн., заборгованості з оплати за поставку гарячої води та водовідведення у розмірі 644,64 грн., заборгованості з оплати за поставку холодної води та водовідведення у розмірі 859,19 грн.

Порушення сплати (несплати або прострочення) внесків, затверджених загальними зборами ОСББ «Дмитрівська-45», є незаконним, необґрунтованим та таким, що обмежує права інших співвласників.

Встановлення розміру внесків та платежів на забезпечення потреб багатоквартирного будинку - належить до виключної компетенції загальних зборів ОСББ «Дмитрівська-45», Відповідачі, як співвласники об`єднання, зобов`язані виконувати рішення Загальних зборів ОСББ «Дмитрівська-45» та сплачувати встановлені внески і платежі, у розмірах та у порядку, які встановлено Загальними зборами, зокрема, Протоколом від 26 грудня 2017 року, Протоколом від 26 грудня 2019 року, Протоколом від 28 грудня 2021 року.

Відповідачі є власниками квартири АДРЕСА_2 , а тому згідно статті 322 Цивільного кодексу України зобов`язані утримувати майно, що їм належить якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст. 151 Житлового кодексу Української PCP, громадяни, які мають у приватній власності житловий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.

Так, ст. 322 ЦК України встановлює презумпцію обов`язку власника нести усі витрати, пов`язані з утриманням належного йому майна, в тому числі з оплати комунальних та інших наданих йому послуг, незалежно від того чи користується він ними безпосередньо.

Згідно з ст. 179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватизованого житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання не допускається.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідачами не надано до суду доказів на спростування розрахунку заборгованості, наданого позивачем. Судом перевірена правильність нарахування заборгованості.

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню.

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат, суд виходить із положень статті 133 ЦПК України, відповідно до якої судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; 3) пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; 4) пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

Частинами 1, 2 статті 141 ЦПК України визначено, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Згідно з частиною 8 статті 141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).

Статтею 137 ЦПК України визначено, що витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути спів мірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

Щодо стягнення з відповідачів витрат на професійну правничу допомогу адвоката то суд вважає за доцільне стягнути з останніх суму у розмірі в розмірі 7300,00 грн. оскільки дана сума витрат на професійну правничу допомогу підтверджена: Договором про надання правничої допомоги №04/04 від «04» квітня 2021 р; додатковою угодою №22/12 від 22 грудня 2022 р. до Договору №04/04 про надання правничої допомоги від 04.04.2021 р.; актом виконаних робіт № 12/1 від 22 грудня 2022 р.; платіжним дорученням № 2499 ПАТ КБ «Приватбанк» від 26 грудня 2022р.; актом виконаних робіт № 12/2 від 15 березня 2023 р.; платіжним дорученням № 2460 ПАТ КБ «Приватбанк» від 15 березня 2023р.

Крім того, понесені позивачем судові витрати у розмірі 2481,00 грн. підлягають відшкодуванню позивачу за рахунок відповідачів відповідно до правил ст. 141 ЦПК України.

Враховуючи наведене та керуючись ст. ст. 319, 322, 358, 509, 525, 526 ЦК України; ст. ст. 4, 5, 12,13, 76-81, 89, 133, 137, 141, 223, 258, 259, 263-265, 268, 274, 280, 282, 352, 354, 355 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ :

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дмитрівська - 45» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості - задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дмитрівська - 45» () заборгованість у розмірі 51272,42 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дмитрівська - 45» () заборгованість у розмірі 51272,42 грн.

Стягнути в рівних частках з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дмитрівська - 45» () витрати по оплаті судового збору у розмірі 2481,00 грн., тобто по 1240,50 з кожного відповідача та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 7300,00 грн., тобто по 3650,00 грн. з кожного відповідача.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку він може подати протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Ю.О. Матвєєва

25 квітня 2023 року