Справа № 930/714/23
Провадження №2/930/317/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.04.2023 року м. Немирів

Немирівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді: Царапори О.П.

за участю секретаря судових засідань: Цицака А.І.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Немирівської міської ради про визнання права власності на самочинно переобладнаний житловий будинок,

В С Т А Н О В И В :

Виклад позиції позивача.

ОСОБА_1 звернувся в суд із позовною заявою до Немирівської міської ради про визнання права власності на самочинно переобладнаний житловий будинок, зазначивши в позовній заяві, що на підставі рішення Немирівського районного суду Вінницької області від 16.11.2009 у справі № 2-991.2009 позивач являється власником житлового будинку з вбудованим квартирами за адресо АДРЕСА_1 .

В 2010 році позивач здійснив реконструкцію (переобладнання) вказаного житлового будинку в наслідок чого замість двох квартир утворилось нове майно - цілісний житловий будинок, без вбудованих квартир.

Після реконструкції та здійснення перебудови загальна та житлова площа житлового будинку, що розташований за адресо АДРЕСА_1 , змінилась та складає 136,9 м2. (загальна площа) і 60,1 м2. (житлова площа).

Виготовлення проектно-кошторисної документації для приміщення потребує значних фінансових затрат та часу тому позивач змушений був здійснити будівництво без виготовлення проектно-кошторисної документації.

Зараз у нього виникла необхідність оформити право власності на реконструйований житловий будинок, але через відсутність належно затвердженого проекту, позивач не може це зробити.

У зв`язку з вказаними обставинами він змушений звернутись до суду для захисту свого права на власність.

Виклад позиції відповідача.

Представник відповідача Немирівської міської ради відзив на позов із викладенням своїх заперечень щодо заявлених позовних вимог до суду не подав, не дивлячись на пропозицію суду, викладену в ухвалі від 04.04.2023 року.

Заяви, клопотання позивача, відповідача

03.04.2023 року від позивача на адресу суду надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви.

Від представника відповідача Немирівської міської ради, 26.04.2023 року надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення.

Інших заяв і клопотань від позивача та відповідача по справі не надходило.

Процесуальні дії у справі.

Ухвалою судді від 24.03.2023 року позовну заяву ОСОБА_1 до Немирівської міської ради про визнання права власності на самочинно переобладнаний житловий будинок залишено без руху, встановлено позивачу строк для усунення недоліків.

Ухвалою судді від 04.04.2023 року відкрито провадження по справі та призначено підготовче засідання по справі.

В підготовче судове засідання сторони по справі не з`явилися, від позивача надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити.

Згідно з частиною 3 статті 211 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. У такому разі фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності з вимогами частини 2 статті 247 ЦПК України, не здійснюється.

Згідно ч.1 ст. 206 ЦПК України, позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

Згідно ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

В підготовчому засіданні, не виходячи до нарадчої кімнати, суд вирішив здійснювати підготовче засідання у відсутність сторін.

Фактичні обставини, встановлені судом, зміст спірних правовідносин, докази

Дослідивши матеріали справи, враховуючи визнання позову відповідачем, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі виходячи з наступного.

Рішенням Немирівського районного суду Вінницької області від 16 листопада 2009 року визнано за ОСОБА_1 право власності на самовільно переобладнане житлове нерухоме майно:

кв. АДРЕСА_2 загальною площею 25,5 кв.м. в т.ч. житловою площею 12,2 кв.м.;

кв. № 2 загальною площею 36,2 кв.м., в т.ч. житловою площею 20,7 кв.м., підсобною площею 15,5 кв.м., яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1 (а.с.10-11)

Судом досліджено технічний паспорт від 30 травня 2018 року на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 , відповідно до якого загальна площа становить 136,9 кв.м., житлова площа становить 60,1 кв.м., допоміжна площа становить 76,8 кв.м. (а.с.12-16)

Як вбачається з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, ОСОБА_1 є власником нежитлової будівлі, сироварної лабораторії (стара), загальною площею 136,8 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1 на підставі рішення суду, справа № 2-1107/2007, 25.1.2007, Немирівський районний суд Вінницької області (а.с.17)

Судом досліджено технічний паспорт від 29 жовтня 2008 року на будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до якого загальна площа житлових квартир становить 136,9 кв.м., житлова 61,7 кв.м. (а.с.20-29)

Норми права, які застосовує суд, мотиви їх застосування

Відповідно до ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Згідно ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до вимог ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним (самочинно переобладнаним) будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване (самочинно переобладнане) нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво (переобладнання) на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже побудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самовільно збудоване (переобладнане) на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.

Як передбачено ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно зі статтею 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов`язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України.

Як вбачається з правових позицій Верховного Суду України, викладених в Постанові Пленуму Суду № 2 від 12.06.2009 р. «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

Висновки суду

З огляду на викладене, оцінивши надані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, а також належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, перевіривши всі доводи сторін, суд дійшов висновку про наявність підстав для визнання за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 паспорт НОМЕР_1 виданий 10.06.2002 Немирівським РВ УМВС України у Вінницькій області, РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на житловий будинок загальною площею 136,9 м2., житловою площею 60,1 м2., який розташований за адресою АДРЕСА_1 .

Розподіл судових витрат

Відповідно до ч.1 ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних із розглядом справи.

Згідно з вимогами ст.141 ЦПК України, судові витрати залишити за позивачем ОСОБА_1 .

На підставі вище викладеного, керуючись ст.ст. 316, 328, 376 ЦК України, ст. ст. 12, 200, 206, 211, 247, 258, 259, 263, 264, 265, 273, 354, 355 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Немирівської міської ради про визнання права власності на самочинно переобладнаний житловий будинок - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 паспорт НОМЕР_1 виданий 10.06.2002 Немирівським РВ УМВС України у Вінницькій області, РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на житловий будинок загальною площею 136,9 м2., житловою площею 60,1 м2., який розташований за адресою АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Вінницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за вебадресою: https://court.gov.ua/fair/ на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований та проживаючий за адресою: АДРЕСА_3 , паспорт НОМЕР_1 виданий 10.06.2002 Немирівським РВ УМВС України у Вінницькій області, РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: Немирівська міська рада, 22800, вул. Соборна, 26, м. Немирів, Вінницька область, Вінницький район, Код ЄДРПОУ - 03772619, e-mail адреса: .

Суддя О.П. Царапора