Справа № 283/1690/23
Провадження №2/283/468/2023
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

20 вересня 2023 року м. Малин

Малинський районний суд Житомирської області у складі головуючого судді Хомич В.М., секретар судового засідання Ільніцька С.В., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про виділення частки із майна, що є у спільній частковій власності,

В С Т А Н О В И В:

Короткий зміст позовних вимог

10.07.2023 позивач звернулася до суду з позовом до відповідачів про виділення частки в натурі та визнання на неї права власності.

Позовна заява обґрунтована тим, що згідно з договором дарування частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами від 26 грудня 2020 року позивач є власником частини житлового будинку АДРЕСА_1 . З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно частина належить ОСОБА_2 , 1/4 частина належить ОСОБА_3 . Загальна площа всього житлового будинку становить 192,9 кв.м, житлова 138,0 кв.м.

Належна позивачу частка нерухомого майна входить до складу житлового будинку АДРЕСА_1 , яка відокремлена від приміщень, що належать іншим співвласникам, має окремий вхід, двір, розташована на належній позивачу земельній ділянці та використовується нею незалежно від інших співвласників, а тому її можна виділити в окремий об`єкт нерухомого майна, що складатиме одиницю, без порушення цільового призначення, не порушуючи прав і законних інтересів інших співвласників.

На підставі вищевикладеного, позивач просить суд виділити їй у особисту приватну власність частину житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 68,0 кв.м, житловою - 50,7 кв.м, до складу якої входять: 1.1 коридор - пл. 4.5 кв.м, 1.2 житлова кімната - 8.9 кв.м, 1.3 житлова кімната - 15.6 кв.м, 1.4 житлова кімната - 18.5 кв.м, 1.5 санвузол - 4.7 кв.м, 1.6 кухня -8.1 кв.м, 1.7 житлова кімната - 7.7 кв.м; а - прибудова, Б - сарай, Г гараж.

Процесуальні дії у справі

Ухвалою від 27.07.2023 відкрито провадження у справі, визначено проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання на 12 годину 07.09.2023.

Позивач подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить задовольнити.

Відповідачі у судове засідання не з`явились, 05.09.2023 звернулись до суду із заявами, про розгляд справи без їх участі, щодо задоволення позовних вимог не заперечують.

Суд, відповідно до ст.ст. 200, 223, 247 ЦПК України розглядає справу у підготовчому засіданні за відсутності позивача і відповідачів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Відповідно до ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому ст.ст. 206, 207 цього Кодексу.

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд вважає, що відповідачі заявами від 05.09.2023 визнали позовні вимоги.

Встановлені судом обставини

Відповідно до договору дарування частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами від 26 грудня 2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Малинського районного нотаріального округу Гальченко Т.Г., реєстровий запис №1629 ОСОБА_1 належить на праві власності частина житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с.6-10).

З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно встановлено, що частина будинку по АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_1 , частина будинку належить ОСОБА_2 та 1/4 частина належить ОСОБА_3 . Загальна площа всього житлового будинку становить 192,9 кв.м, житлова 138,0 кв.м.(а.с.19-22).

Згідно з планом житловий будинок по АДРЕСА_1 складається з трьох відокремлених квартир, з окремими входами (а.с.14).

Технічною документацією від 25.05.2023, виготовленою на замовлення ОСОБА_1 , оформлено частина домоволодіння по АДРЕСА_1 (а.с.11-16).

Оцінка аргументів сторін та норми права, застосовані судом

Між сторонами виник спір щодо виділу в натурі майна, яке належить позивачу на праві спільної часткової власності.

При вирішенні даного спору суд застосовує норми ЦК України.

Поняття спільної часткової власності визначено в частині першій статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Як встановлено судом та не оспорюється сторонами, позивачу та відповідачам на праві спільної часткової власності належить будинок АДРЕСА_1 ; частка позивача становить .

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

Виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, здійснюється у порядку, встановленому ст. 364 ЦК, відповідно до ч. 3 якої, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.

Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.

Як встановлено судом з письмових доказів, будинок складається з відокремлених частин, з окремими входами, позивач просить виділити їй одну з частин, яка відповідає її частці у власності, у фактичному користуванні відповідачів знаходяться інші частини будинку.

Таким чином, дослідженими у справі доказами підтверджена наявність правових підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 .

Розподіл судових витрат

Оскільки позивач згоден нести судові витрати самостійно, розподіл судових витрат судом не проводиться.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 141, 259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділення частки із майна, що є у спільній частковій власності задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , у приватну власність частину житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 68 кв.м, житловою площею 50,7 кв.м, до складу якої входить: 1.1 коридор - пл. 4.5 кв.м, 1.2 житлова кімната - 8.9 кв.м, 1.3 житлова кімната - 15.6 кв.м, 1.4 житлова кімната - 18.5 кв.м, 1.5 санвузол - 4.7 кв.м, 1.6 кухня - 8.1 кв.м, 1.7 житлова кімната - 7.7 кв.м; а - прибудова, Б - сарай, Г гараж.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок по АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Житомирського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо її не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення складений 20.09.2023.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідачі: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Суддя В. М. Хомич