Провадження № 2/553/1525/2023
У Х В А Л А

Іменем України

13.07.2023м. Полтава

Ленінський районний суд міста Полтави у складі:

головуючого - судді Подмаркової Ю.М.,

за участі: секретаря судового засідання Бєлкіної Д.В.,

розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до акціонерного товариства «Сенс банк», приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Вахрушевої Ольги Олександрівни, ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Луніна Тетяна Анатоліївна, про скасування рішення державного реєстратора, визнання недійсним повідомлення про звернення стягнення на предмет іпотеки, визнання недійсним договору купівлі-продажу, витребування нерухомого майна із незаконного володіння,

в с т а н о в и в:

В провадженні суду перебуває зазначена цивільна справа.

Підготовче засідання у справі призначено на 09:00 год. 13.07.2023.

Учасники справи у підготовче засідання не з`явилися.

Від представника позивачів - адвоката Брек Л.О. надійшла заява про проведення підготовчого засідання без її участі та без участі позивачів, також просила повторно витребувати копію реєстраційної справи про реєстрацію права власності за АТ "Альфа-Банк" на квартиру АДРЕСА_1 .

Представник АТ «Сенс банк», приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Вахрушева О.О., ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Луніна Т.А. до суду не прибули, про причини неявки не повідомили.

Згідно з частиною 1 статті 223 Цивільного процесуального кодексу України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Зважаючи на те, що всі учасники справи в засідання не з`явилися, відповідно до частини 2 статті 247 Цивільного процесуального кодексу України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Ознайомившись з матеріалами справи, суд дійшов наступного:

Відповідно до частин 1, 3 статті 13 Цивільного процесуального кодексу України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Частиною 1 статті 76 Цивільного процесуального кодексу України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення, Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування (ст. 77 ЦПК України).

Частиною 1 статті 81 Цивільного процесуального кодексу України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до статті 84 Цивільного процесуального кодексу України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Слід зазначити, що наразі триває підготовче провадження у даній справі.

Відповідно до статті 189 Цивільного процесуального кодексу України завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання.

З`ясування всіх обставин справи, зміст позовних вимог, заперечень відноситься до іншої стадії розгляду справи, розгляду справи по суті, де суд розглядає та вирішує спір на підставі зібраних у підготовчому провадженні матеріалів, після з`ясування обставин справи та перевірку їх доказами, тобто наразі суд не в праві вирішувати питання щодо наявності чи відсутності протиріч у поданих заявах сторін, а може лише здійснювати дії, передбачені статтею 197 ЦПК України.

Суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених ЦПК України.

24.02.2023 ухвалою суду витребувано:

- від приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу міста Харкова Вахрушевої Ольги Олександрівни належним чином засвідчену копію реєстраційної справи про реєстрацію права власності за АТ "Альфа-Банк" на квартиру АДРЕСА_1 , на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 60425099 від 10.09.2021 11:19:29;

- від приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу міста Харкова Луніної Тетяни Анатоліївни належним чином засвідчену копію нотаріальної справи, а також копію договору купівлі - продажу від 30.11.2021 трикімнатної квартири АДРЕСА_1 , що був укладений між АТ "Альфа-Банк" та ОСОБА_3 , номер запису про право власності: 45361786, серія та номер: 2308, виданий 30.11.2021.

17.04.2023 від приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Вахрушевої О.О., на виконання вимог ухвали суду від 24.02.2023, надійшла відповідь, в якій зазначено, що документи на підставі яких відбулась реєстрація права власності на квартиру АДРЕСА_1 за АТ "Альфа-банк", зберігаються у відсканованому вигляді у розділі № 120 Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, оригінали повернуті АТ "Альфа-банк". Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Вахрушевої О.О. діяла як державний реєстратор, який не є хранителем архіву реєстраційної служби України, згідно ч. 4 ст. 17 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" зі змінами, формування та зберігання реєстраційних справ, у випадках проведення нотаріусами державної реєстрації речових прав та їх обтяжень реєстраційна справа формується в електронній формі.

01.05.2023 від приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу міста Харкова Луніної Т.А., на виконання вимог ухвали суду від 24.02.2023, надійшли належним чином засвідчена копію нотаріальної справи, а також копію договору купівлі - продажу від 30.11.2021 трикімнатної квартири АДРЕСА_1 , що був укладений між АТ "Альфа-Банк" та ОСОБА_3 , номер запису про право власності: 45361786, серія та номер: 2308, виданий 30.11.2021.

Ураховуючи, що станом на 13.07.2023, ухвала суду в частині витребування копій документів, на підставі яких відбулась реєстрація права власності за АТ "Альфа-Банк" на квартиру АДРЕСА_1 , не виконана, приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Вахрушевою О.О. повідомлено про неможливість надати відповідні докази, зазначену інформацію належить витребувати у суб`єкта державної реєстрації, що відповідно до закону, наділений повноваженнями із забезпечення зберігання реєстраційних справ, а саме Департаменті реєстрації Харківської міської ради (місцезнаходження: 61003, м. Харків, майдан Павлівський, 4).

Відповідно до частини 1 та частини 2 статті 198 Цивільного процесуального кодексу України підготовче засідання проводиться за правилами, встановленими главою 6 цього розділу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цим Кодексом.

Суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 223 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 197 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Керуючись статтями 13, 76, 81, 83, 84, 189, 197, 198, 223, частиною 2 статті 247 Цивільного процесуального кодексу України, суд

п о с т а н о в и в:

Клопотання представника позивачів - адвоката Брек Л.О. - задовольнити.

Витребувати в Департаменті реєстрації Харківської міської ради (місцезнаходження: 61003, м.Харків, майдан Павлівський, 4):

1. Належним чином засвідчені копії документів (реєстраційної справи), на підставі яких відбулась реєстрація права власності за АТ "Альфа-Банк" на квартиру АДРЕСА_1 , на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 60425099 від 10.09.2021 11:19:29.

Витребувані докази належить направити на адресу Ленінського районного суду міста Полтави протягом п`яти днів з дня отримання копії даної ухвали.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені Цивільним процесуальним кодексом України.

Відкласти підготовче засідання до 09:00 год. 04.08.2023.

Повідомити осіб, що беруть участь у справі, про час та місце розгляду справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею 13.07.2023.

Суддя Ю.М. Подмаркова