У Х В А Л А

20.04.2023 Справа №607/3967/23

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі: головуючого судді Позняка В.М.,

за участі секретаря судового засідання Кужель К.С., представника позивача адвоката Кукурудзи А.Є.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в місті Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Кукурудза Андрій Євгенович до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа Приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу Вовк Тетяни Василівни, про визнання майнових прав на квартиру, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, визнання права власності на частку земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Кукурудза Андрій Євгенович до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа Приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу Вовк Тетяни Василівни, про визнання майнових прав на квартиру, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, визнання права власності на частку земельної ділянки.

В підготовчому судовому засіданні представник позивача заявив клопотання ро призначення судової будівельно-технічної експертизи, проведення якої просить доручити експертам Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, на вирішення експертів просить поставити питання, які були викладені у позовній заяві, а саме:

1)Чи відповідає незавершений будівництвом зблокований житловий будинок, будівництво якого розпочато та здійснюється на земельній ділянці площею 0,037 га з кадастровим номером :02:001:0502, будівельному паспорту за № НОМЕР_1 від 23 липня 2020 року, виданого Байковецькою сільською радою?

2)Чи можна віднести будівництво зблокованого житлового будинку, що здійснюється на земельній ділянці площею 0,037 га з кадастровим номером :02:001:0502, до зблокованого двоквартирного житлового будинку у відповідності до вимог діючих ДБН?

3)Яка станом на даний час степінь готовності незавершеного будівництвом зблокованого двоквартирного житлового будинку, будівництво якого здійснюється на земельній ділянці площею 0,037 га з кадастровим номером :02:001:0502?

4)Яка проектна загальна площа кожної з двох квартир окремо, розташованих в двоквартирному зблокованому житловому будинку в АДРЕСА_1 , відповідно до будівельного паспорта за № 603 від 23 липня 2020 року, виданого Байковецькою сільською радою?

Клопотання обґрунтовано тим, що для встановлення відповідності незавершеного будівництвом зблокованого житлового будинку, будівництво якого розпочато та здійснюється на земельній ділянці площею 0,037 га з кадастровим номером :02:001:0502 будівельному паспорту № НОМЕР_1 від 23 липня 2020 року, виданого Байковецькою сільською радою, степені готовності вказаного незавершеного будівництвом зблокованого двоквартирного житлового будинку та площі кожної з двох квартир, розташованих у вказаному двоквартирному зблокованому житловому будинку необхідним є проведення будівельно-технічної експертизи.

Інші учасники судового процесу в підготовче судове засідання не з`явилися.

Розглянувши клопотання про призначення експертизи, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до вимог ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з вимогами ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності. При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза). Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Згідно частини 1 статті 107 Цивільного процесуального кодексу України, матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Суд може також заслухати призначених судом експертів з цього питання. Копії матеріалів, що надаються експерту, можуть залишатися у матеріалах справи.

Згідно із вимогами п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України, суд може за заявою особи, яка бере участь у справі, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи. Провадження у справі зупиняється на час проведення експертизи (п.9 ч.1 ст.253 ЦПК України).

Беручи до уваги, що завданням суду є надання оцінки усім доводам сторін спору на підтвердження та спростування позовних вимог, та враховуючи, що для з`ясування обставин, які мають істотне значення для вирішення справи, потрібні спеціальні знання, слід призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу.

При цьому, суд вважає за необхідне визначити питання, з яких має бути проведена експертиза, саме ті, які були запропоновані представником позивача у позовній заяві.

З цих підстав, з метою повного, об`єктивного та всебічного розгляду даної цивільної справи, суд вважає за необхідне призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу, а провадження у даній справі слід зупинити на час проведення судової експертизи.

Керуючись ст.ст. 81, 103, 104, 252, 253, 259, 260, 261, 353,355, ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Призначити у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Кукурудза Андрій Євгенович, до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа Приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу Вовк Тетяни Василівни, про визнання майнових прав на квартиру, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, визнання права власності на частку земельної ділянки судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (46025, м. Тернопіль, вул. Січових Стрільців, 4).

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. 384, 385 КК України за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків.

На вирішення експертів поставити такі питання:

1) Чи відповідає незавершений будівництвом зблокований житловий будинок, будівництво якого розпочато та здійснюється на земельній ділянці площею 0,037 га з кадастровим номером :02:001:0502, будівельному паспорту за № НОМЕР_1 від 23 липня 2020 року, виданого Байковецькою сільською радою?

2) Чи можна віднести будівництво зблокованого житлового будинку, що здійснюється на земельній ділянці площею 0,037 га з кадастровим номером :02:001:0502, до зблокованого двоквартирного житлового будинку у відповідності до вимог діючих ДБН?

3) Яка станом на даний час степінь готовності незавершеного будівництвом зблокованого двоквартирного житлового будинку, будівництво якого здійснюється на земельній ділянці площею 0,037 га з кадастровим номером :02:001:0502?

4) Яка проектна загальна площа кожної з двох квартир окремо, розташованих в двоквартирному зблокованому житловому будинку в АДРЕСА_1 , відповідно до будівельного паспорта за № 603 від 23 липня 2020 року, виданого Байковецькою сільською радою?

Експертизу провести протягом трьох місяців з дня отримання копії цієї ухвали.

В розпорядження експертів надати матеріали даної цивільної справи.

Оплату вартості судової експертизи, покласти на позивача ОСОБА_1 .

Зобов`язати ОСОБА_1 оплатити вартість експертизи на першу вимогу експерта.

Роз`яснити, що в разі не оплати судової експертизи у встановлений судом строк суд скасовує ухвалу про призначення судової експертизи.

Роз`яснити сторонам у справі, що відповідно до ч.1ст.109 ЦПК Україниу разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Провадження у справі на час проведення експертизи зупинити.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги протягом 15 днів з дня її проголошення. Якщо ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, учасник справи має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом 15 днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Головуючий суддяВ. М. Позняк