Справа №613/538/23 Провадження № 2/613/234/23
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

21 квітня 2023 року м. Богодухів

Суддя Богодухівського районного суду Харківської області Шалімов Д.В., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 , представник позивача адвокат Мамай Артур Сергійович до Товариства з обмеженою відповідальністю «ТРАЙГОН ФАРМІНГ ХАРКІВ», про розірвання договору та стягнення заборгованості з оплати орендної плати,-

ВСТАНОВИВ:

До Богодухівського районного суду Харківської області надійшла позовна заява від представника позивача ОСОБА_1 адвоката Мамай А.С. до ТОВ «ТРАЙГОН ФАРМІНГ ХАРКІВ», про розірвання договору та стягнення заборгованості з оплати орендної плати, в якій просить: розірвати укладений між ОСОБА_2 , правонаступником якого є ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «ТРАЙГОН ФАРМІНГ ХАРКІВ» договір оренди землі, посвідчений 11 листопада 2006 року приватним нотаріусом Богодухівського районного нотаріального округу Харківської області Харченко Т.П. за реєстровим № 2090; стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість з оплати орендної плати за договором оренди землі, посвідчений 11 листопада 2006 року приватним нотаріусом Богодухівського районного нотаріального округу Харківської області Харченко Т.П. за реєстровим № 2090, в сумі 27 315 грн. 40 коп. та вирішити питання про розподіл судових витрат.

Свої вимоги мотивує тим, що ОСОБА_2 був власником земельної ділянки № НОМЕР_1 , площею 4,0965 га, кадастровий номер :01:001:0141, що розташована та території Шарівської селищної ради Богодухівського району Харківської області, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ номер 214160, виданого Богодухівською райдержадміністрацією 21 березня 2005 року, зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №42; цільове призначення (використання) земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. 11 листопада 2006 року між ОСОБА_2 та ТОВ «ТРАЙГОН ФАРМІНГ ХАРКІВ» було укладено нотаріально посвідчений договір оренди землі, відповідно до якого орендодавець надає у термінове платне користування земельну ділянку за кадастровим номером :01:001:0141.

Після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на вказану земельну ділянку за кадастровим номером :01:001:0141, загальною площею 4,0965 га ріллі для сільськогосподарського виробництва, в порядку спадкування, перейшло до його дочки, ОСОБА_4 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 04 березня 2016 року, посвідченого державним нотаріусом Богодухівської державної нотаріальної контори Куксою Н. П. за реєстровим № 1-353. У листопаді 2020 року позивачка отримала від приватного нотаріуса Богодухівського районного нотаріального округу Харківської області Харченко Т. П. повідомлення про надходження на її депозитний рахунок нотаріуса від ТОВ «ТРАЙГОН ФАРМІНГ ХАРКІВ» грошових сум в якості неотриманої позивачем орендної плати за договором оренди землі, а саме: 4 975 грн. 67 коп. за 2017 рік; 4 975 грн. 67 коп. за 2018 рік; 5 463 грн. 28 коп. за 2019 рік. Вказані кошти були перераховані позивачці.

Однак, враховуючи, що ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , беручи до уваги, що завершення процедури спадкування спірної земельної ділянки відбулося 04 березня 2016 року, а також зважаючи на перераховані відповідачем кошти та їхнє цільове призначення, вбачається, що орендна плата за користування спірної земельною ділянкою за 2015 рік та за 2016 рік залишилася відповідачем непогашена.

Представником неодноразово направлялись до ТОВ «ТРАЙГОН ФАРМІНГ ХАРКІВ» письмові заяви та адвокатські запити, щодо виплати орендної плати за договором оренди землі та щодо надання інформації та відповідних витягів з технічної документації, щодо розміру нормативної грошової оцінки даної земельної ділянки з метою перевірки правильності та правомірності нарахування оплати за її користування, однак, всі вони були проігноровані відповідачем. У зв`язку з чим позивачка була змушена звернутись до суду з позовом про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості по сплаті орендної плати.

Крім того, від представника позивача до суду надійшло клопотання про витребування доказів, в якому він просить з метою повного та об`єктивного з`ясування усіх обставин справи та неможливістю самостійно отримати необхідні докази, витребувати: з ТОВ «ТРАЙГОН ФАРМІНГ ХАРКІВ» витяги з технічної документації про нормативну грошову оцінку землі - земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0141, яка розташована на території Шарівської селищної ради Богодухівського району Харківської області за 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 роки; витребувати з Головного управління Держгеокадастру в Харківській області інформацію щодо нормативної грошової оцінки земельної ділянки за кадастровим номером :01:001:0141, яка розташована на території Шарівської селищної ради Богодухівського району Харківської області за 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 роки; витребувати у приватного нотаріуса Богодухівського районного нотаріального округу Харківської області Харченко Т.П. наступну інформацію: коли і яким чином на депозитний рахунок приватного нотаріуса Богодухівського районного нотаріального округу Харківської області Харченко Т.П. від ТОВ «ТРАЙГОН ФАРМІНГ ХАРКІВ» надійшли грошові кошти в сумі 15 414 грн. 62 коп., що були перераховані ОСОБА_3 на підставі її заяви від 10 листопада 2020 року, посвідченої секретарем виконавчого комітету Шарівської селищної ради Мороз С.П., реєстр № 120; належним чином завірену копію повідомлення, яке надсилалось приватним нотаріусом Богодухівського районного нотаріального округу Харківської області Харченко Т.П. на адресу ОСОБА_3 про внесення на депозит нотаріуса Богодухівського районного нотаріального округу Харківської області Харченко Т.П. грошових коштів від ТОВ «ТРАЙГОН ФАРМІНГ ХАРКІВ» на ім`я ОСОБА_3 за сплату орендної плати у період з 2017 по 2019 роки за договором оренди землі від 11 листопада 2006 року, та зворотного повідомлення про вручення цього повідомлення.

Позовна заява подана з додержанням вимог ст. 175 ЦПК України, є підсудною та підвідомчою даному суду. Підстав для залишення позовної заяви без руху, або її повернення немає.

Визначено, що справа буде розглядатися за загальними правилами позовного провадження.

Розглянувши клопотання представника позивача, про витребування доказів, приходжу до висновку, що воно підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 84 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Оскільки, представник позивача не може самостійно надати відповідні докази, які матимуть значення для розгляду справи, можуть бути доказами, так як стосуються предмету позову, з метою повного, всебічного та об`єктивного розгляду справи, вважаю за необхідне задовольнити заявлене клопотання.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.84, 175-181, 197 ЦПК України ,-

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 , представник позивача адвокат Мамай Артур Сергійович до Товариства з обмеженою відповідальністю «ТРАЙГОН ФАРМІНГ ХАРКІВ», про розірвання договору та стягнення заборгованості з оплати орендної плати, прийняти до розгляду.

Відкрити провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 , представник позивача адвокат Мамай Артур Сергійович до Товариства з обмеженою відповідальністю «ТРАЙГОН ФАРМІНГ ХАРКІВ», про розірвання договору та стягнення заборгованості з оплати орендної плати.

Призначити підготовче судове засідання на 09.45 год. 11 травня 2023 року, яке відбудеться в залі судових засідань Богодухівського районного суду Харківської області за адресою: м. Богодухів, пл. Незалежності, 17 Харківської області.

Направити відповідачу копію позовної заяви з копіями доданих документів та запропонувати відповідачу подати у строк до 11 травня 2023 року письмовий відзив проти позову з посиланням на докази, якими вони обґрунтовуються. Відзив разом з доданими документами надсилається учасникам судового процесу разом з надсиланням відзиву до суду. У разі ненадання відповідачем відзиву в встановлений судом строк без поважної причини, суд вирішує справу на підставі наданих матеріалів.

Клопотання про витребування доказів - задовольнити.

Витребувати з ТОВ «ТРАЙГОН ФАРМІНГ ХАРКІВ» (04116, м. Київ, вул. Старокиївська, 10 Г) витяги з технічної документації про нормативну грошову оцінку землі - земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0141, яка розташована на території Шарівської селищної ради Богодухівського району Харківської області за 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 роки.

Витребувати з Головного управління Держгеокадастру в Харківській області ( м. Харків, вул. Космічна, 21, 2 під`їзд, поверхи 8,9) інформацію щодо нормативної грошової оцінки земельної ділянки за кадастровим номером :01:001:0141, яка розташована на території Шарівської селищної ради Богодухівського району Харківської області за 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 роки.

Витребувати у приватного нотаріуса Богодухівського районного нотаріального округу Харківської області Харченко Т.П. ( АДРЕСА_1 ) наступну інформацію: коли і яким чином на депозитний рахунок приватного нотаріуса Богодухівського районного нотаріального округу Харківської області Харченко Т.П. від ТОВ «ТРАЙГОН ФАРМІНГ ХАРКІВ» надійшли грошові кошти в сумі 15 414 грн. 62 коп., що були перераховані ОСОБА_3 на підставі її заяви від 10 листопада 2020 року, посвідченої секретарем виконавчого комітету Шарівської селищної ради Мороз С.П., реєстр № 120; належним чином завірену копію повідомлення, яке надсилалось приватним нотаріусом Богодухівського районного нотаріального округу Харківської області Харченко Т.П. на адресу ОСОБА_3 про внесення на депозит нотаріуса Богодухівського районного нотаріального округу Харківської області Харченко Т.П. грошових коштів від ТОВ «ТРАЙГОН ФАРМІНГ ХАРКІВ» на ім`я ОСОБА_3 за сплату орендної плати у період з 2017 по 2019 роки за договором оренди землі від 11 листопада 2006 року, та зворотного повідомлення про вручення цього повідомлення.

Копію ухвали направити до Головного управління Держгеокадастру в Харківській області, ТОВ «ТРАЙГОН ФАРМІНГ ХАРКІВ» та приватному нотаріусу Богодухівського районного нотаріального округу Харківської області Харченко Т.П., встановивши термін виконання ухвали 5 діб з моменту отримання копії ухвали.

Копію ухвали направити сторонам по справі.

Інформація щодо розгляду справи може бути отримана учасниками судового процесу на офіційному веб. порталі: http://court.gov.ua/sud2004/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

СУДДЯ