Справа № 161/3833/23
Провадження № 2/161/1791/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 липня 2023 року Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі:

головуючого - судді Кихтюка Р.М.,

секретаря - Дмитрук Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Луцької міської ради в особі Департаменту державної реєстрації Луцької міської ради про зобов`язання вчинити дії,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до Департаменту державної реєстрації Луцької міської ради про зобов`язання вчинити дії.

Свій позов обґрунтовує тим, що 01 серпня 2013 року вона на підставі Закону України «Про приватизацію житлового фонду» оформила право власності на житло та отримала свідоцтво про право власності на житло № НОМЕР_1 від 01.08.2013 року, згідно якого вона стала власником житлового приміщення в гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 , що становить 19/100 частки секції 82Б.

У встановленому порядку вона звернулась до державного реєстратора з заявою про реєстрацію права власності на нерухоме майно та 22.08.2013 року державним реєстратором Герасимчук Ю.В. реєстраційної служби Луцького міського управління юстиції Волинської області було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу № 01 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна)) індексний номер: 5767671 від 11.09.2013 р.. а саме на житлове приміщення в гуртожитку за адресою: АДРЕСА_2 .

Вказує. що згідно з розпорядженням Департаменту житлового-комунального господарства Луцької міської ради від 12.01.2023 р. № 971-в були внесені зміни в свідоцтво про право власності та викладено в такій редакції: житлове приміщення в гуртожитку АДРЕСА_3 , що становить 19/100 частки секції 82 Б (житлова площа секції - 72,7 кв. м, загальна площа 118,9 кв.м) дійсно належить на праві приватної власності гр. ОСОБА_1 .

Зазначає, що має намір розпорядитись своїм майном, проте при зверненні до нотаріуса, вона дізналася що на один і той же об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_4 , помилково відкритті ще декілька розділів щодо об`єкта нерухомого майна.

Також вказує, що вона та треті особи звернулись до Департаменту державної реєстрації Луцької міської ради з проханням скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відкриття розділів №01, № 01 , № 01 на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_4 . Однак, їм була надана відповідь, що закриття розділу Державного реєстру прав здійснюється виключно на підставі судового рішення

У зв`язку з чим, просить суд зобов`язати Департамент державної реєстрації Луцької міської ради скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відкриті розділи № 01на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_5 ; №01 на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_6 ; № 01 на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_7 .

В ході розгляду справи, представник позивача подала заяву про зміну предмету позову, згідно якої просила визнати такими, що відкритті помилково розділи № 01 на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_5 ; №01 на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_6 ; № 01 на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_7 ; а також перенести записи про право власності, № 2455171 на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_5 ; № 2513184 на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_6 ; № 2769924 на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_7 до розділу № розділу № 01.

Ухвалою Луцького міськрайонного суду Волинської області від 31.05.2023 року замінено неналежного відповідача - Департамент державної реєстрації Луцької міської ради на належного - виконавчий комітет Луцької міської ради в особі Департаменту державної реєстрації Луцької міської ради.

До початку розгляду справи по суті від представника позивача надійшла заява про слухання справи у її відсутності, позовні вимоги, заявлені у заяві про зміну предмету позову, підтримує та просить їх задовольнити.

Представник відповідача також подав суду заяву про слухання справи у його відсутності, позовні вимоги з урахуванням їх уточнення, визнає та не заперечує щодо їх задоволення.

Треті особи в судове засідання не з`явилися, також подали суду заяви про слухання справи у їх відсутності, просили позов задовольнити.

Розгляд справи здійснювався за відсутності учасників справи, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає вимогам ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Дослідивши представлені письмові докази у справі, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом з`ясовано, що ОСОБА_1 є власником житлового приміщення в гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 , що становить 19/100 частки секції 82Б, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 01.08.2013 року та інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно(а.с. 6, 10).

Разом з тим, як з`ясовано судом, на один і той же об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_4 , відкриті ще декілька розділів щодо об`єкта нерухомого майна, зокрема:

- державним реєстратором Зінчук А.О. реєстраційної служби Луцького міського управління юстиції Волинської області відкрито розділ № 01 (реєстраційний номер нерухомого майна) на підставі свідоцтва про право власності на житло, що належить ОСОБА_2 , серія та номер: НОМЕР_2 , виданого 01.08.2013 відділом реєстру житлового фонду департаменту житлово-комунального господарства Луцької міської ради, підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 5787581 від 11.09.2013 року, дата та час державної реєстрації: 22.08.2013 16:31:48 на житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_5 (а.с. 11);

- 08.10.2013 року державним реєстратором Герасимчук Ю.В. реєстраційної служби Луцького міського управління юстиції Волинської області було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень відкрито розділ № 01 (реєстраційний номер нерухомого майна) на підставі свідоцтва про право власності на житло, що належить ОСОБА_3 та членам його родини - ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , серія та номер: 1323-р, виданого 12.09.2013 відділом реєстру житлового фонду департаменту житлово-комунального господарства Луцької міської ради, підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 6517692 від 08.10.2013 року на житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_7 (а.с. 12);

- 16.09.2013 року державним реєстратором Герасимчук Ю.В. реєстраційної служби Луцького міського управління юстиції Волинської області було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень відкрито розділ № 01 (реєстраційний номер нерухомого майна) на підставі свідоцтва про право власності на житло, що належить ОСОБА_6 та ОСОБА_7 серія та номер: 1289-р, виданого 15.08.2013 відділом реєстру житлового фонду департаменту житлово-комунального господарства Луцької міської ради, підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 5920985 від 16.09.2013 року, дата та час державної реєстрації: 29.08.2013 р., на житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_6 (а.с. 13).

Із матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 та треті особи - ОСОБА_2 , ОСОБА_6 , ОСОБА_3 звертались до Департаменту державної реєстрації Луцької міської ради з проханням скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відкриття розділів №01, № 01 , № 01 на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_4 і згідно відповіді, наданої відповідачем № 33-12/2017/2023 від 14.02.2023 року слідує, у разі якщо у зв`язку з наявністю в Державному реєстрі прав двох і більше розділів на один об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості внаслідок допущення технічної помилки виявлено суперечності між зареєстрованими речовими правами, закриття розділу Державного реєстру прав здійснюється виключно на підставі судового рішення (а.с. 14-15).

Отже, наявність в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відкритих декількох розділів (реєстраційних номерів об`єктів нерухомого майна) позбавляють позивача права на розпорядженням належним їй майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 19 ЦПК України передбачено, що суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

Суди розглядають у порядку цивільного судочинства також вимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій, якщо такі вимоги є похідними від спору щодо такого майна або майнових прав, якщо цей спір підлягає розгляду в місцевому загальному суді і переданий на його розгляд з такими вимогами.

Згідно ч. 1 ст. 13 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» - Державний реєстр прав складається з розділів, спеціального розділу, бази даних заяв та реєстраційних справ в електронній формі. Невід`ємною архівною складовою частиною Державного реєстру прав є Реєстр прав власності на нерухоме майно, Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державний реєстр іпотек.

Частиною 2 статті 13 вказаного Закону передбачено, що на кожний об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва під час проведення державної реєстрації права власності на них вперше та на кожний об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості під час проведення державної реєстрації спеціального майнового права на них вперше у Державному реєстрі прав відкривається новий розділ та формується реєстраційна справа, присвоюється реєстраційний номер відповідному об`єкту.

Відповідно до статті 15 даного Закону - реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна є індивідуальний номер, який присвоюється кожному індивідуально визначеному об`єкту нерухомого майна при проведенні державної реєстрації права власності на нього вперше, не повторюється на всій території України і залишається незмінним протягом усього часу існування такого об`єкта.

У разі якщо у зв`язку з наявністю в Державному реєстрі прав двох і більше розділів на один об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості внаслідок допущення технічної помилки виявлено суперечності між зареєстрованими речовими правами, закриття розділу Державного реєстру прав здійснюється виключно на підставі судового рішення (абз. 4 ч. 6 ст. 14 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Таким чином, дослідивши та оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги слід задовольнити.

Керуючись ст. ст. 4, 5, 7, 8, 11, 12, 13, 76, 77, 81, 83, 141, 247, 258, 259, 263, 265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати такими, що відкритті помилково розділи № 01 на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_5 ; №01 на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_6 ; № 01 на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_7 .

Перенести записи про право власності, № 2455171 на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_5 ; № 2513184 на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_6 ; № 2769924 на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_7 до розділу № розділу № 01.

Рішення суду може бути оскаржено до Волинського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасниками справи є:

Позивач - ОСОБА_1 , адреса проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП - НОМЕР_3 .

Відповідач - виконавчий комітет Луцької міської ради в особі Департаменту державної реєстрації Луцької міської ради, юридична адреса: Волинська область, м. Луцьк, пр. Волі, 8.

Третя особа - ОСОБА_2 , адреса проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП - невідомо.

Третя особа - ОСОБА_6 , адреса проживання: АДРЕСА_6 , РНОКПП - невідомо.

Третя особа - ОСОБА_3 , адреса проживання: АДРЕСА_7 , РНОКПП - невідомо.

Повний текст рішення складений 14 липня 2023 року.

Суддя Луцького міськрайонного суду

Волинської області Р.М. Кихтюк