Справа №538/528/23
Провадження по справі №2/538/181/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 квітня 2023 року Лохвицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Бондарь В.А., за участю секретаря судового засідання Горілей Л.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Заводської об"єднаної територіальної громади (Заводської міської ради) про визнання права власності за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до Лохвицького районного суду Полтавської області із вищевказаним позовом, позовні вимоги мотивує тим, що на території Заводської територіальної громади Миргородського району, за межами населеного пункту розташоване нерухоме майно, яке наразі перебуває в його володінні та користуванні, а саме об"єкт "виробничий будинок- корівник" загальною площею 1715,60 кв.м, який знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером :00:007:1075. Земельна ділянка з кадастровим номером :00:007:1075, що розташована за межами населеного пункту на території Бодаквянської сільської ради Миргородського району передана в користування ОСОБА_1 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель категорії нерозподілених земельних ділянок. На вказану земельну ділянку була виготовлена технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_1 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за межами населеного пункту на території Бодаквянської сільської ради Лохвицького району (після зміни Миргородського) Полтавської області, розроблена ТОВ "СІ" на підставі заяви замовника та рішення Лохвицької РДА 452 від 13.11.2018 року. В травні 2009 року позивач вирішив придбати вказаний об"єкт нерухомості, який в даний час відноситься до Заводської територіальної громади Миргородського району Полтавської області. Об"єкт "виробничий будинок- корівник" загальною площею 1715,60 кв.м. знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером :00:007:1075, що розташована за межами населеного пункту на території Бодаквянської сільської ради, відповідна земельна ділянка, на якій розташований виробничий будинок-корівник, передана в користування ОСОБА_1 . Право оренди на вказану земельну ділянку, на якій розташований об"єкт "виробничий будинок- корівник" зареєстроване 20.03.2019 року за ОСОБА_1 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Токарівської сільської ради Полтавської області, номер запису -30877080, право оренди діє до 28.12.2039 року.

Враховуючи викладене, позивач просить суд визнати за ним право власності за набувальною давністю на об"єкт "виробничий будинок- корівник" загальною площею 1715,60 кв.м, який знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером :00:007:1075, на території Заводської територіальної громади Миргородського району Полтавської області, за межами населеного пункту.

У судове засідання позивач не з"явився, подав заяву про підтримання позовних вимог, справу просить розглядати без його участі.

Представник відповідача в судове засідання не з"явився, подав клопотання про розгляд справи без участі представника, проти позову не заперечує, рішення просить прийняти відповідно до вимог чинного законодавства з урахуванням поданих позивачем доказів.

За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, вивчивши матеріали справи і давши їм належну оцінку, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Відповідно до ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав і основоположних свобод людини, ратифікованою Верховною Радою України 17.07.1997р., кожен при вирішенні питань щодо його цивільних прав і обов`язків або встановленні обґрунтованості будь-якого кримінального обвинувачення, висунутого проти нього, має право на справедливий і відкритий розгляд упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.

Суд зазначає, що Конвенція про захист прав і основоположних свобод людини є складовою частиною загальнонаціонального законодавства України.

Згідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Судом встановлено, що на території Заводської територіальної громади Миргородського району, за межами населеного пункту розташоване нерухоме майно, яке наразі перебуває в володінні та користуванні позивача, а саме об"єкт "виробничий будинок. корівник" загальною площею 1715,60 кв.м, який знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером :00:007:1075. Земельна ділянка з кадастровим номером :00:007:1075, що розташована за межами населеного пункту на території Бодаквянської сільської ради Миргородського району передана в користування ОСОБА_1 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель категорії нерозподілених земельних ділянок. На вказану земельну ділянку була виготовлена технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_1 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за межами населеного пункту на території Бодаквянської сільської ради Лохвицького району (після зміни Миргородського) Полтавської області, розроблена ТОВ "СІ" на підставі заяви замовника та рішення Лохвицької РДА 452 від 13.11.2018 року. В травні 2009 року позивач вирішив придбати вказаний об"єкт нерухомості, який в даний час відноситься до Заводської територіальної громади Миргородського району Полтавської області. Об"єкт "виробничий будинок- корівник" загальною площею 1715,60 кв.м. знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером :00:007:1075, що розташована за межами населеного пункту на території Бодаквянської сільської ради, відповідна земельна ділянка, на якій розташований виробничий будинок-корівник, передана в користування ОСОБА_1 . Право оренди на вказану земельну ділянку, на якій розташований об"єкт "виробничий будинок- корівник" зареєстроване 20.03.2019 року за ОСОБА_1 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Токарівської сільської ради Полтавської області, номер запису -30877080, право оренди діє до 28.12.2039 року.

Відповідно до технічного паспорта, виготовленого 16.09.2022 року , об"єкт "виробничий будинок- корівник", розташований на території Заводської територіальної громади Миргородського району , за межами населеного пункту, складається з корівника А-1 загальною площею 1715,60 кв.м, до складу якого входить:тамбур-16,5 кв.м., підсобне приміщення - 15,5 кв.м., підсобне приміщення -22,7 кв.м., тамбур -16,5 кв.м., підсобне приміщення -13,6 кв.м., корівник -1477,3 кв.м., тамбур -12,1 кв.м., підсобне приміщення -13,0 кв.м., підсобне приміщення -4,7 кв.м., тамбур -11,5 кв.м., підсобне приміщення -17,4 кв.м., коридор - 11,7 кв.м., приміщення 32,1 кв.м., приміщення -16,7 кв.м., коридор - 4,1 кв.м, приміщення -8,4 кв.м., приміщення -7,9 кв.м., приміщення -0,8 кв.м., приміщення -2,6 кв.м., тамбур -2,0 кв.м., приміщення -8,5 к.вм.

За даними звіту про незалежну оцінку об"єкту загальною площею 1715,60 кв.м нерухомого майна ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" ринкова вартість спірного майна складає 249 162 грн.

Згідно ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно володіла чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п"яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. У розумінні цієї статті володілець має бути визнаний таким, що добросовісно заволодів нерухомим майном, якщо не буде доведено, що він, набуваючи майно у володіння, знав або повинен був знати про незаконність такого набуття, зокрема про те, що особа, у якої він придбав майно, не мала права його відчужувати: тобто, якщо не спростовується факт його добросовісності як обов`язкової умови володіння з метою набуття права власності.

Частиною 4 ст. 344 ЦК України визначено, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 397 ЦК України володільцем чужого майна є особа, яка фактично тримає його у себе. Фактичне володіння майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду.

Відповідно до п. 13 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" № 5 від 07.02.2014 року можливість пред"явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статтей 15,16 ЦК України, а також ч. 4 ст. 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв"язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник . У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Починаючи із травня 2009 року ОСОБА_1 добросовісно заволодів і до цього часу безперервно та відкрито володіє виробничим будинком -корівником, розташованим на території Заводської територіальної громади Миргородського району Полтавської області, за межами населеного пункту.

З огляду на вказані обставини, а саме факт добросовісного і відкритого користування позивачем нерухомим майном і відповідач не заперечує відносно цього, а також на те, що визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси осіб, є всі підстави для визнання права власності за набувальною давністю за ОСОБА_1 на вказане майно, а тому суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 328, 344, 397 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 206, 258, 263, 265, 354 ЦПК України, Постановою Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" № 5 від 07.02.2014 року, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Заводської об"єднаної територіальної громади (Заводської міської ради) про визнання права власності за набувальною давністю - задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності за набувальною давністю на об"єкт "виробничий будинок, корівник" (А-1), загальною площею 1715,60 кв.м, який знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером :00:007:1075, розташований на території Заводської територіальної громади Миргородського району Полтавської області, за межами населеного пункту.

Рішення може бути оскаржене на підставі ч. 1 ст. 354 ЦПК України протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

У відповідності з п. 15.5 Розділу ХІІІ Перехідних Положень Цивільного процесуального кодексу України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя Лохвицького районного суду Полтавської області В.А. Бондарь