Провадження № 2/0182/1213/2023
25.04.2023 м. Нікополь
Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого судді - Багрової А.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Нікополя в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Світлиця-Н» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території.
Відповідач відзив на позов до суду не подав.
Інших заяв та клопотань учасниками справи не подавалось.
Процесуальні дії у справі.
25.09.2020 року ухвалою судді Бабушкінського районного суду міста Дніпропетровськ Яковлевим Д.О. цивільну справу передано на розгляд Нікопольському міськрайонному суду Дніпропетровської області (а.с.52).
Згідно Протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 09.12.2021 року головуючим суддею по справі визначено суддю Рибакову В.В. (а.с.72).
Рішенням Вищої ради правосуддя № 86/0/15-23 від 21.02.2023 року суддю ОСОБА_2 було звільнено з посади у зв`язку з поданням нею заяви про відставку.
На підставі протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями Нікопольського міськрайонного суду від 03.03.2023 року справу передано судді Багровій А.Г.(а.с.129).
Ухвалою від 07.03.2023 року позовну заяву прийнято до свого провадження, продовжено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження (а.с.130).
Ухвалою від 25.04.2023 року вирішено питання про розгляд справи на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановити заочне рішення).
Судом встановлено.
Між сторонами виникли спірні правовідносини щодо виконання співвласником ОСББ обов`язку з оплати за відповідні послуги з обслуговування та утримання будинку та прибудинкової території.
Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 215723035 від 09.07.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_5 (а.с.29).
Зазначений будинок знаходиться на обслуговуванні ОСББ «Світлиця-Н», яке зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 29.06.2016 року, № запису 1 230 102 0000 005339 (а.с.40).
Згідно з Актом від 01.08.2017 року про списання багатоквартирного будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_4 , було передано від балансоутримувача КП «МЖТІ» НМР в управління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку із назвою «Свитлиця-Н» (а.с.13-14).
Рішенням загальних зборів ОСББ від 16.06.2016 року встановлено розмір членських внесків на управління будинком та прибудинковою територією з 01.07.2016 року 2,00 грн. з 1 кв.м. площі квартири (а.с.15-17).

Рішенням загальних зборів ОСББ від 11.05.2019 року встановлено розмір членських внесків на управління будинком та прибудинковою територією з 01.06.2019 року 3,00 грн. з 1 кв.м. площі квартири (а.с.18-24).

Рішенням загальних зборів ОСББ від 15.02.2020 року встановлено розмір членських внесків на управління будинком та прибудинковою територією з 01.03.2020 року 4,50 грн. з 1 кв.м. площі квартири (а.с.25-28).

Згідно з п.п. 5 ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані виконувати рішення зборів співвласників.

На підставі ст. 15 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до пункту 11 розділу 3 Статуту ОСББ «СВІТЛИЦЯ-Н», затвердженого загальними зборами ОСББ від 26.12.2016 року (протокол № 3), рішення загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників (а.с.44 на звороті).

Співвласник зобов`язаний, в тому числі, виконувати обов`язки, передбачені Статутом об`єднання, а також своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі (п. 2 розділу 4 Статуту) (а.с.46).

За період з 01.09.2017 року по 01.11.2022 року відповідач ОСОБА_1 взагалі не здійснював проведення оплати грошових коштів в рахунок сплати внесків на утримання багатоквартирного житлового будинку за АДРЕСА_4 , та прибудинкової території у зв`язку з чим у відповідача утворилась заборгованість на загальну суму 15676 грн. 80 коп.

Будь-яких письмових доказів про неправомірне нарахування заборгованості по внескам, які затверджені загальними зборами співвласників ОСББ відповідачем не надано.

Наданий позивачем розрахунок заборгованості за спірний період складений з чітким зазначенням нарахованих і сплачених сум, суми заборгованості наростаючим підсумком. Суд вважає вказаний розрахунок належним та допустимим доказом.

Правильність нарахування вказаного розміру заборгованості відповідач не спростував будь-якими належними, достовірними та допустимими доказами.

Таким чином, позовні вимоги в частині стягнення заборгованості за внесками на утримання будинку та прибудинкової території з період 01.09.2017 року по 01.11.2022 рік в загальній сумі 15676,80 грн. підлягають задоволенню.

За змістом ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За змістом цієї норми закону нарахування інфляційних втрат на суму боргу та трьох відсотків річних входять до складу грошового зобов`язання і є особливою мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

Наявність боргу зі сплати внесків не звільняє боржника від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання та не позбавляє кредитора права на отримання сум, передбачених частиною другою статті 625 ЦК України, оскільки зобов`язання залишається невиконаним належним чином.

Згідно розрахунку, наданого ОСББ та не спростованого відповідачем, сума заборгованості останнього складає 15676,80 грн. , сума інфляційних втрат становить 2056,65 грн та 3 % річних 693,97 грн.( а.с.111-116).

Таким чином, із урахуванням зазначених норм матеріального права, суд дійшов до висновку про наявність правових підстави для стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по внесках за період з 01.09.2017 року по 01.11.2022 рік з урахуванням інфляційних втрат та 3 % річних за прострочення виконання ОСОБА_1 грошового зобов`язання.

Розподіл судових витрат.

Відповідно до ст.ст. 133, 137, 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог, з відповідача на користь ОСББ підлягає стягненню сплачений при зверненні до суду судовий збір у сумі 2 481,00 грн.(а.с.49,98), також слід стягнути на користь позивача понесені витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 5 000,00 грн. (а.с.117-123).

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 12,13,18,76,81,140,141,263-265,280 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Світлиця-Н» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Світлиця-Н» заборгованість по оплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.09.2017 року по 01.11.2022 рік в розмірі 15 676,80 грн., 3% річних від суми заборгованості у розмірі 693,97 грн., інфляційні витрати у розмірі 2 056,65 грн., а всього 18 427 (вісімнадцять тисяч чотириста двадцять сім) грн. 42 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Світлиця-Н» понесені судові витрати з оплати судового збору у розмірі 2481,00 грн.при звернення до суду з даним позовом, понесені витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 5 000,00 грн., а всього 7 481 (сім тисяч чотириста вісімдесят одна) грн.. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

На рішення може бути подана апеляція до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його повного складення .

Повне рішення складено 25.04.2022 року.

Дані про учасників справи.

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Світлиця-Н», , зареєстроване місце знаходження за адресою: 53200, м. Нікополь, вул..Патріотів України, буд. 142-А.

Представник позивача адвокат Вакуленко Дмитро Олександрович, що діє на підставі ордеру серії АР 1103892 від 21.11.2022 року (а.с.123).

Відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_3 .

Суддя: А. Г. Багрова