справа № 388/536/23
провадження № 2/388/207/2023
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.04.2023м. Долинська

Долинський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді - С.В. Степанов

при секретарі - М.А. Гриненко

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гурівської сільської ради про визнання недійсним рішень органу місцевого самоврядування та визнання додаткової угоди укладеною,-

ВСТАНОВИВ:

29.03.2023 ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Гурівської сільської ради про визнання недійсними рішень органу місцевого самоврядування та визнання додаткової угоди укладеною.

Ухвалою від 29.03.2023 судом відкрите провадження у цивільній справі № 388/536/23.

Предметом позову є вимоги:

1.Визнати укладеною між Гурівською сільською радою (орендодавцем) та ОСОБА_1 (орендарем) додаткову угоду про поновлення договору оренди земельної ділянки від 27.01.2003 р. (зареєстрованого Долинським районним відділом земельних ресурсів 28.01.2003 р. за №13 та Кіровською сільською радою Долинського району 29.01.2003 р. за № 10), на той самий строк (десять років) та на тих самих умовах, що передбачені договором.

2.Визнати недійсним рішення тридцять другої сесії восьмого скликання Гурівської сільської ради від 17.02.2023 р. № 2511 «Про припинення договору оренди землі укладеного між ОСОБА_1 та Долинською РДА від 27.01.2003 року загальною площею 296,6700 га».

3.Визнати недійсним рішення тридцять другої сесії восьмого скликання Гурівської сільської ради від 17.02.2023 р. № 2513 «Про включення до переліку земельних ділянок для підготовки лотів до проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди на них та надання дозволу на розроблення відповідної документації».

4.Визнати недійсним рішення тридцять другої сесії восьмого скликання Гурівської сільської ради від 17.02.2023 р. № 2514 «Про затвердження умов проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу прав оренди (емфітевзису, суперфіцію) на земельну ділянку».

18.04.2023 р. сторони у справі уклали мирову угоду, яку подали на затвердження суду, разом зі спільною заявою.

Сторони домовились поновити договір оренди земельної ділянки на 7 років із встановленням орендної плати у розмірі 12 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

У спільній заяві сторони зазначають, що укладення мирової угоди у цивільній справі, дасть можливість уникнути судових витрат обом сторонам справи та не порушить інтереси позивача на користування землею та інтереси відповідача на забезпечення ефективного розпорядження землями комунальної власності сільськогосподарського призначення.

Відповідно до ч.ч. 1-3 ст. 207 ЦПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Суд приходить до висновку про можливість затвердження поданої мирової угоди та закриття провадження у цивільній справі.

24.04.2023 представником позивача було подано до суду клопотання про часткове скасування заходів забезпечення позову.

Клопотання мотивоване тим, що вказані дві земельні ділянки, поновлення договору оренди яких є предметом позову, були поділені та включені до мирової угоди, а процедура їх поділу та державної реєстрації підлягає завершенню для виконання мирової угоди. Відповідно позивач просить скасувати заходи забезпечення позову в частині земельних ділянок: кадастровий номер :02:000:9052, площею 40,1980 га та кадастровий номер :02:000:9056, площею 57,4788 га.

Ухвалою від 29.03.2023 судом було забезпечено позов у цивільній справі № 388/536/23 у спосіб заборони відповідачу та іншим особам вчиняти певні дії та приймати рішення.

З огляду на його обґрунтованість, клопотання про часткове скасування заходів забезпечення позову, підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 207, 200, 255 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

УХВАЛИВ:

1.Спільну заяву ОСОБА_1 та Гурівської сільської ради про затвердження мирової угоди, - задовольнити.

2.Затвердити мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ) та Гурівської сільської ради (, місцезнаходження: вулиця Миру, будинок 2А, село Гурівка, Кропивницький район, Кіровоградська область, 28540), в наступній редакції:

«МИРОВА УГОДА

у цивільній справі № 388/536/23

с. Гурівка, Кропивницький район,

Кіровоградська область «____» ______________ 2023 року

Громадянин ОСОБА_1 , який діє від свого імені (далі - Позивач), з одного боку, та Гурівська сільська рада, в особі сільського голови Склярчука Анатолія Степановича, який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні » та рішення Гурівської сільської ради від 13.04.2023 № 2555 (далі - Відповідач), з іншого боку,

які разом є Сторонами у цивільній справі № 388/536/23 за позовом ОСОБА_1 до Гурівської сільської ради про визнання недійсними рішень органу місцевого самоврядування та визнання додаткової угоди укладеною, що перебуває в провадженні Долинського районного суду Кіровоградської області,

обговоривши між собою предмет позову, що перебуває на розгляді суду, відповідно до ст. ст. 49, 207, 255, 256 Цивільного процесуального кодексу України (надалі - ЦПК України) з метою мирного врегулювання спору домовились про укладення цієї Мирової угоди та закриття провадження у цивільній справі №388/536/23 на зазначених нижче умовах:

1.Визнається укладеною додаткова угода до договору оренди землі від 27.01.2003 (зареєстрованого Долинським районним відділом земельних ресурсів 28.01.2003 за № 13 та Кіровською сільською радою Долинського району 29.01.2003 за № 10, далі за текстом - Договір), що має такий зміст:

«Додаткова угода

про поновлення договору оренди земельної ділянки від 27.01.2003(зареєстрованого Долинським районним відділом земельних ресурсів 28.01.2003 за №13 та Кіровською сільською радою Долинського району 29.01.2003 за № 10)

с. Гурівка Кропивницького району

Кіровоградської області «___» ______________ 2023 року

Гурівська сільська рада, в особі сільського голови Склярчука Анатолія Степановича, який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» іменована в подальшому «Орендодавець», з одного боку та громадянин ОСОБА_1 , який діє від свого імені іменований в подальшому «Орендар», з другого боку, уклали цю додаткову угоду (далі за текстом - угода) про поновлення договору оренди землі від 27.01.2003 (зареєстрованого Долинським районним відділом земельних ресурсів 28.01.2003 р. за № 13 та Кіровською сільською радою Долинського району 29.01.2003 за № 10, далі за текстом - Договір) наступним чином:

1.Поновити строком на 7 (сім) років договір оренди земельної ділянки від 27.01.2003 (зареєстрований Долинським районним відділом земельних ресурсів 28.01.2003 за №13 та Кіровською сільською радою Долинського району 29.01.2003 за № 10), предметом якого є оренда земельних ділянок, загальною площею 296,6700 га, земель сільськогосподарського призначення, комунальної власності, розташованих на території Гурівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

2.Викласти абзац 1 пункту 2.3. Договору у наступній редакції: «Орендна плата за Договором встановлюється у розмірі 12 % від нормативної грошової оцінки земельних ділянок за один рік оренди (користування землею) починаючи з 01 травня 2023 року.».

3.Викласти абзац 2 пункту 2.3. Договору у наступній редакції: «Орендна плата сплачується до бюджету Гурівської сільської ради у строки, визначені Податковим кодексом України.».

4.Викласти абзац 10 пункту 2.3. Договору у наступній редакції: «У разі невнесення орендної плати за землю у строки, визначені цим Договором у десятиденний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором та на суму несвоєчасно сплаченої та/або несплаченої (неперерахованої) орендної плати нараховується та стягується пеня у розмірі 120 відсотків річних облікової ставки НБУ за кожний день прострочення.».

5.Викласти пункт 1.2. Договору у наступній редакції: «В оренду передаються земельні ділянки із земель комунальної власності земель сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 296,67 га (двісті дев`яносто шість цілих шістдесят сім сотих гектара), розташованих на території Гурівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, а саме:

- кадастровий номер - :02:000:9054, площею 4,7500 га;

- кадастровий номер - :02:000:9055, площею 18,0591 га;

- кадастровий номер - :02:000:9100, площею 64,5600 га;

- кадастровий номер - :02:000:9057, площею 10,1841 га;

- кадастровий номер - :02:000:9051, площею 101,4400 га.

- кадастровий номер :02:000:0894, площею 13,3993 га (утворилася при поділі земельної ділянки кадастровий номер :02:000:9052, площею 40,1980 га);

- кадастровий номер :02:000:0893, площею 13,3994 га (утворилася при поділі земельної ділянки кадастровий номер :02:000:9052, площею 40,1980 га);

- кадастровий номер :02:000:0892, площею 13,3993 га (утворилася при поділі земельної ділянки кадастровий номер :02:000:9052, площею 40,1980 га);

- кадастровий номер :02:000:0897, площею 19,1596 га (утворилася при поділі земельної ділянки кадастровий номер :02:000:9056, площею 57,4788 га);

- кадастровий номер :02:000:0898, площею 19,1596 га (утворилася при поділі земельної ділянки кадастровий номер :02:000:9056, площею 57,4788 га);

- кадастровий номер :02:000:0899, площею 19,1596 га (утворилася при поділі земельної ділянки кадастровий номер :02:000:9056, площею 57,4788 га).

6.Замінити у всіх частинах і пунктах договору означення та реквізити ОРЕНДОДАВЦЯ з Головного управління Держземагентства у Кіровоградській області на Гурівську сільську раду, у зв`язку з переходом земель у комунальну власність.

7.Викласти пункт 1.4. Договору у наступній редакції:

«Нормативна грошова оцінка земельних ділянок за цим Договором станом на момент укладення цієї Додаткової угоди складає:

- по земельній ділянці кадастровий номер :02:000:9054, площею 4,7500 га, 116962,56 грн.;

- по земельній ділянці кадастровий номер :02:000:9055, площею 18,0591 га, 458432,22 грн.;

- по земельній ділянці кадастровий номер :02:000:9100, площею 64,5600 га, 1585076,96 грн.;

- по земельній ділянці кадастровий номер :02:000:9057, площею 10,1841га, 202257,55 грн.;

- по земельній ділянці кадастровий номер :02:000:9051, площею 101,4400 га, 2243217,44 грн.;

- по земельній ділянці кадастровий номер :02:000:0894, площею 13,3993 га, 312225,62 грн.;

- по земельній ділянці кадастровий номер :02:000:0893, площею 13,3994 га, 330186,90 грн.;

- по земельній ділянці кадастровий номер :02:000:0892, площею 13,3993 га, 345857,37 грн.;

- по земельній ділянці кадастровий номер :02:000:0897, площею 19,1596 га, 370004,98 грн.;

- по земельній ділянці кадастровий номер :02:000:0898, площею 19,1596 га, 398769,19 грн.;

- по земельній ділянці кадастровий номер :02:000:0899, площею 19,1596 га, 406628,09 грн.

Загальна сума нормативної грошової оцінки земельних ділянок за цим Договором станом на момент укладення цієї Додаткової угоди складає 6 769 618, 88 грн. (шість мільйонів сімсот шістдесят дев`ять тисяч шістсот вісімнадцять гривень 88 копійок).

Нормативна грошова оцінка земельних ділянок, зазначена у цьому Договорі, застосовується у 2023 році та у наступні роки оренди, якщо компетентним органом не буде змінена. У випадку зміни нормативної грошової оцінки земельних ділянок, нова нормативна грошова оцінка земельних ділянок застосовуються сторонами для визначення річного розміру орендної плати без перегляду умов Договору.».

8.Всі інші умови вищезгаданого Договору не обумовлені даною угодою, залишаються незмінними.

9.Ця додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди земельної ділянки від 27.01.2003 (зареєстрованого Долинським районним відділом земельних ресурсів 28.01.2003 за № 13 та Кіровською сільською радою Долинського району 29.01.2003 за № 10) та набирає чинності після підписання сторонами.

10.Додаткова угода укладена у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться у «Орендодавця» Гурівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградській області , другий - у «Орендаря» ОСОБА_1 .

Реквізити сторін:

«Орендодавець» Гурівська сільська рада село Гурівка, Кропивницький район, Кіровоградська область, 28540, ідентифікаційний код 04365661 ___________________ А.С. Склярчук«Орендар» ОСОБА_1 АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ____________________ ОСОБА_1».

2.Визнаються такими, що втратили чинність, наступні рішення Відповідача:

-рішення тридцять другої сесії восьмого скликання Гурівської сільської ради від 17.02.2023 р. № 2511 «Про припинення договору оренди землі укладеного між ОСОБА_1 та Долинською РДА від 27.01.2003 року загальною площею 296,6700 га».

-рішення тридцять другої сесії восьмого скликання Гурівської сільської ради від 17.02.2023 р. № 2513 «Про включення до переліку земельних ділянок для підготовки лотів до проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди на них та надання дозволу на розроблення відповідної документації».

-рішення тридцять другої сесії восьмого скликання Гурівської сільської ради від 17.02.2023 р. № 2514 «Про затвердження умов проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу прав оренди (емфітевзису, суперфіцію) на земельну ділянку».

3.Позивач відмовляється від вимог щодо стягнення із відповідача судових витрат, які не є судовим збором. Такі судові витрати, що поніс позивач, не відшкодовуються відповідачем. Такі ж судові витрати, що поніс відповідач, не відшкодовуються позивачем.

4.Судові витрати зі сплати судового збору, в частині, яка не підлягає поверненню позивачу при затвердженні мирової угоди, покладаються на позивача. Відповідно до норм ЦПК України, суд вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

5.Сторони заявляють, що ні в процесі укладення цієї Мирової Угоди, ні в процесі виконання її умов, не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави.

6.Дана мирова угода складена в трьох примірниках, по одному для кожної із Сторін і для Долинського районного суду Кіровоградської області.

7.Позивач та Відповідачі підтверджують, що мирова угода укладена на вигідних умовах для кожної із Сторін, не суперечить їхнім інтересам, прийнята з урахуванням думки кожної із Сторін та не порушує їхніх прав.

8.Дана мирова угода направляється сторонами до суду для її затвердження і набирає чинності з моменту її затвердження судом та набрання законної сили ухвалою про затвердження мирової угоди.

9.Ухвала суду про затвердження мирової угоди є виконавчим документом, набирає законної сили негайно після її оголошення та підлягає виконанню в порядку, встановленому Законом України "Про виконавче провадження".

10.Наслідки укладення мирової угоди, її затвердження та закриття провадження у цивільній справі, сторонам відомі.

Підписи сторін мирової угоди:

«ПОЗИВАЧ» ОСОБА_1 АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ОСОБА_1«ВІДПОВІДАЧ» Гурівська сільська рада село Гурівка, Кропивницький район, Кіровоградська область, 28540, А.С. Склярчук»

3.Закрити провадження провадження у цивільній справі № 388/536/23.

4.Частково скасувати заходи забезпечення позову, застосовані ухвалою Долинського районного суду Кіровоградської області від 29.03.2023 у цивільній справі № 388/356/23 (провадження №2-з/388/8/23), а саме в частині:

- заборони Гурівській сільській раді (, місцезнаходження: вулиця Миру, будинок 2А, село Гурівка, Кропивницький район, Кіровоградська область, 28540) вчиняти будь-які дії (крім укладення мирової угоди сторонами) щодо розпорядження, зміни цільового призначення та складу угідь, зміну конфігурації та меж, зміну кадастрових номерів, поділу чи об`єднання земельних ділянок та/або приймати рішення щодо розпорядження земельними ділянками або їх частинами (в тому числі, але не виключно, включення до переліку земельних ділянок сільськогосподарського призначення комунальної власності для продажу права на них на земельних торгах, про здійснення поділу чи об`єднання земельної ділянки, про надання дозволу на розроблення проектів землеустрою, про передачу у власність, про передачу в оренду чи інше користування, про продаж прав на земельних торгах, про зміну конфігурації, про зміну цільового призначення, про зміну кадастрового номера) щодо земельних ділянок, розташованих на території Гурівської сільської ради, Кропивницького району, Кіровоградської області (за межами населеного пункту) з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, а саме земельних ділянок:

- кадастровий номер - :02:000:9056, площею 57,4788 га;

- кадастровий номер - :02:000:9052, площею 40,1980 га;

- заборони державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в тому числі особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"), державним кадастровим реєстраторам вчиняти реєстраційні дії (окрім державної реєстрації речових прав за ОСОБА_1 ) щодо земельних ділянок (або їх частин), розташованих на території Гурівської сільської ради, Кропивницького району, Кіровоградської області (за межами населеного пункту) з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, а саме земельних ділянок:

- кадастровий номер - :02:000:9056, площею 57,4788 га;

-кадастровий номер - :02:000:9052, площею 40,1980 га;

5.В іншій частині залишити чинними заходи забезпечення позову, застосовані ухвалою Долинського районного суду Кіровоградської області від 29.03.2023 у цивільній справі № 388/356/23 (провадження №2-з/388/8/23) до повного виконання ухвали про затвердження мирової угоди.

6.Дана ухвала є виконавчим документом, набирає законної сили в порядку ст. 261 Цивільного процесуального кодексу України негайно після її проголошення та підлягає негайному виконанню з дня її постановлення, в порядку, встановленому Законом України "Про виконавче провадження".

7.Ухвала може бути пред`явлена до примусового виконання протягом трьох років з наступного дня після набрання ухвалою законної сили відповідно до вимог статті 12 Закону України "Про виконавче провадження".

Стягувач: ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ).

Боржник: Гурівській сільській раді (, місцезнаходження: вулиця Миру, будинок 2А, село Гурівка, Кропивницький район, Кіровоградська область, 28540).

8.Ухвалу може бути оскаржено протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Кропивницького апеляційного суду.

9.Оригінал ухвали направити ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 та на електронну пошту: ІНФОРМАЦІЯ_1 .

10.Копію ухвали направити Гурівській сільській раді за адресою: вулиця Миру, будинок 2А, село Гурівка, Кропивницький район, Кіровоградська область, 28540 та на електронну пошту: .

Апеляційна скарга подається до Кропивницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на ухвалу суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя С.В. Степанов