Дата документу 13.04.2023
Справа № 334/2969/22
Провадження № 2/334/255/23
13 квітня 2023 року м. Запоріжжя
Ленінський районний суд міста Запоріжжя у складі:
головуючого судді Філіпова І. М.,
за участю секретаря Шайхайдарова Д. В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Запоріжжі цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зернова 24» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості із сплати внесків на утримання будинку і прибудинкової території,
В обґрунтування позову зазначено, що 19.03.2016 року створено ОСББ «Зернова 34». Відповідно до рішень Загальних зборів ОСББ встановлено обов`язкові внески на ремонт та утримання багатоквартирного будинку та прибирання прибудинковою територією.
Відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 , є співвласником багатоквартирного будинку.
Сторони у судове засідання не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили, відповідач відзив на позовну заяву не подав.
Таким чином, зі згоди позивача суд вважає можливим ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням ст. 280-281 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.
19.03.2016 року було створено ОСББ «Зернова 34», що підтверджується копією протоколу організаційних зборів співвласників будинку АДРЕСА_2 від 19.03.2016 року, копією статуту ОСББ «Зернова 34», копією витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 09.08.2021 року, ОСОБА_1 є власником 1/2 частини квартири АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 10.07.2014 року.
Відповідно до копії витягів з протоколів зборів загальних зборів ОСББ «Зернова 34» встановлено обов`язкові внески на ремонт та утримання багатоквартирного будинку та прибирання прибудинковою територією: у період до 01.05.2019 року у розмірі 4,5 грн. за 1 кв. м., з 01.05.2019 року 5,5 грн за 1 кв. м (протокол №2/18 від 29.03.2019 року), з 01.11.2019 року - 4 грн за 1 кв. м., з 01.04.2020 року 5 грн за 1 кв. м (протокол №2/18 від 17.10.2019 року).
Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Відповідно до ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.
Згідно ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.
Згідно наданого позивачем розрахунку (а. с. 22) за період січня 2019 року по січень 2022 року у відповідача мається заборгованість на загальну суму 12 884,43 грн, з яких сума основного боргу 10 570, 61 грн, розмір інфляційних нарахувань 1685,07 грн, три відсотки річних 628,75 грн. Проте суд звертає увагу, що згідно наданого розрахунку за період з січня 2019 року по січень 2022 року нараховано суму внесків у розмірі 6948,48 коп, при цьому у суму основного боргу з невідомих причин включено суму у розмірі 3622,13 грн (борг від початку). Підстави включення 3622,13 грн у основну суму боргу позивачем не зазначено, за який період та з яких підстав виникла вказана заборгованість не вказано, тому задоволенню можуть підлягати позовні вимоги в частині стягнення суми основного боргу в розмірі 6948,48 грн, який підтверджений належним розрахунком заборгованості та відповідними протоколами загальних зборів ОСББ «Зернова 34» в частині встановлення розміру внесків.
Враховуючи, що згідно інформації з Державного реєстру речових прав відповідач є власником лише 1/2 частини квартири АДРЕСА_1 , інформація щодо належності іншої 1/2 частини вказаної квартири відповідачу або іншій особі у суду відсутня, суд вважає можливим позов задовольнити частково відповідно до розміру частки відповідача у спільній частковій власності у розмірі 4631,15 грн ( 6948,48:2 = 3474,24 грн; 1685,07:2=842,53грн; 628,75:2=314,38 грн; 3474,24+842,53+314,38 = 4631,15 грн).
В силу приписів ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати. пов`язані з розглядом справи, у разі часткового задоволення позову на обидві сторони пропорційно розміру задоволених вимог.
При зверненні з позовом позивачем було сплачено судовий збір у розмірі 2481,00 грн.
Враховуючи, що позовні вимоги задоволенні частково, суд вважає можливим стягнути з відповідача судові витрати пропорційно задоволених вимог - судовий збір у розмірі 891,76 грн, витрати на правову допомогу 539,16 грн.
Керуючись статтями: 12, 13, 76-81, 95, 258-259, 263-265, 268, 280-282, 354 ЦПК України,
Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зернова 34» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості із сплати внесків на утримання будинку і прибудинкової території задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зернова 34» заборгованість із внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.01.2019 року по 31.01.2022 року в розмірі 3474 грн 24 коп., інфляційні збитки у розмірі 842 грн 53 коп., три відсотки річних у розмірі 314 грн 38 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зернова 34» суму судового збору у розмірі 891 грн 76 коп., а також витрати на правову допомогу у розмірі 539 грн 16 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Апеляційна скарга може бути подана до Запорізького апеляційного суду через Ленінський районний суд м. Запоріжжя протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Інформація про учасників справи відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зернова 34», , юридична адреса: м. Запоріжжя, вул. Зернова, буд. 34;

Відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 .

Суддя: Філіпова І. М.