Справа 688/811/23
№ 2/688/309/23
РІШЕННЯ

Іменем України

20 квітня 2023 року м.Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області в складі головуючого судді Стаднічук Н.Л., розглянувши в письмовому провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Судилківської сільської ради, третя особа Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про усунення перешкод в державній реєстрації земельної ділянки шляхом скасування державної реєстрації земельної ділянки у державному кадастрі та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень,

ВСТАНОВИВ :

23 лютого 2023 року ОСОБА_1 звернувся до Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області з позовом до Судилківської сільської ради, третя особа ГУ Держгеокадастру у Кіровоградській області про усунення перешкоди в державній реєстрації земельної ділянки, що належить ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ХМ №0281620 від 27.02.2000 року шляхом скасування у Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :03:027:0217 площею 2,47 га, розташованої на території Судилківської сільської ради з цільовим призначенням 01.17 - землі запасу, та рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 66473142 від 20.02.2023 про державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно земельної ділянки з кадастровим номером :03:027:0217 площею 2,47 га, розташованої на території Судилківської сільської ради, з цільовим призначенням 01.17 - земельні ділянки запасу (земельні ділянки, які не надані у власність або користування громадянам чи юридичним особам).

Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що на підставі Державного акту на право приватної власності на землю позивач є власником земельної ділянки площею 2,47 га, що розташована на території на той час Серединецької сільської ради, на даний час -Судилківської сільської ради (ОТГ) Шепетівського району з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Даний Державний акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 35. З моменту отримання акту позивач користується даною земельною ділянкою відповідно до її цільового призначення. На звернення позивача рішенням державного кадастрового реєстратора відділу № 2 ГУ Держгеокадастру у Кіровоградській області від 28.09.2022 року позивачу відмовлено у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру. Підставою для відмови вказано перетин належної позивачу земельної ділянки з ділянкою за кадастровим номером :03:027:0217, площа перетину співпадає на 100%. При зверненні до Судилківської сільської ради встановлено, що земельна ділянка, яка перетинає належну позивачу земельну ділянку, належить до комунальної власності Судилківської сільської ради, утворена шляхом об`єднання земельних ділянок з кадастровим номером :03:027:0212 та кадастровим номером :03:027:0215 з подальшим присвоєнням кадастрового номеру :03:027:0217, площею 2,4700 га. Тобто, на земельну ділянку, яка накладається на земельну ділянку, належну позивачу, відповідачем виготовлено технічну документацію, присвоєно кадастровий номер, внесено відомості до Державного кадастру України та зареєстровано право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Ухвалою суду від 27 лютого 2023 року відкрито провадження у справі.

Ухвалою суду від 23.03.2023 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Представник позивача - адвокат Янцеловський М.Ф. в судове засідання не з`явився, подав заяву про проведення судового засідання без сторони позивача, позовну заяву підтримав.

Представник відповідача в судове засідання не з`явилася, подала заяву про проведення судового засідання без представника Судилківської сільської ради, при ухваленні рішення поклалася на розсуд суду.

Представник третьої особи ГУ Держгеокадастру у Кіровоградській області в судове засідання не з`явився, був повідомлений про час і місце підготовчого судового засідання.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Згідно Державного акту на право приватної власності на землю ІІІ-ХМ №028162 ОСОБА_1 на підставі рішення сесії Серединецької сільської Ради народних депутатів № 32 від 26.03.2000 року передано у приватну власність земельну ділянку площею 2,47 гектара в межах згідно з планом, розташовану на території Серединецької сільської ради, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю №35.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-022 від 09.09.2022 року земельна ділянка з кадастровим номером :03:027:0217 площею 2,4700 га, що розташована на території Судилківської сільської ради, зареєстрована 11.02.2022 року Відділом №4 Управління надання адміністративних послуг ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області.

Рішенням №РВ-022 від 28.09.2022 року державним кадастровим реєстратором Відділу №2 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області відмовлено ОСОБА_1 у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру через те, що встановлено перетин ділянок з ділянкою :03:027:0217, площа співпадання на 100% (повне співпадання).

Згідно листа Судилківської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області № 01-23/01-20/428/2023 іфд 03.02.2023 року земельна ділянка, на яку накладається земельна ділянка, належна ОСОБА_1 , належить до комунальної власності Судилківської сільської ради, утворена шляхом об`єднання земельних ділянок з кадастровим номером :03:027:0212 та кадастровим номером :03:027:0215, їй присвоєно кадастровий номер :03:027:0217, площа новоутвореної земельної ділянки 2,4700 га. Згідно листа Судилківської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:027:0217 площею 2,47 га зареєстровано за Судилківською сільською радою 17.02.2023 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 66473142 від 20.02.2023, індексний номер витягу 323362128, цільове призначення земельної ділянки 01.17 земельні ділянки запасу (земельні ділянки, які ненадані у власність або користування громадянами чи юридичними особами).

Відповідно до ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право у порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно п.10 ч.2 ст.16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Згідно ст.16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер. Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі. Система кадастрової нумерації земельних ділянок є єдиною на всій території України. Кадастрові номери земельних ділянок зазначаються у рішеннях органів державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування про передачу цих ділянок у власність чи користування, зміну їх цільового призначення, визначення їх грошової оцінки, про затвердження документації із землеустрою та оцінки земель щодо конкретних земельних ділянок. Кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Згідно ч.1 ст.24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку.

Згідно ч.ч.2,4 ст.25 Закону України «Про Державний земельний кадастр» поземельна книга відкривається одночасно з державною реєстрацією земельної ділянки. Поземельна книга закривається у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Згідно п.57 Порядку ведення державного земельного кадастру поземельна книга закривається у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки у випадках, визначених пунктом 114 цього Порядку, та у разі виправлення помилки відповідно до пункту 156-2 цього Порядку.

Згідно п.61 Порядку ведення державного земельного кадастру скасування (поновлення) запису в Поземельній книзі здійснюється шляхом внесення до Державного земельного кадастру відомостей про його скасування (поновлення) із зазначенням дати та підстави для скасування (поновлення), посади, прізвища та ініціалів/ініціала власного імені Державного кадастрового реєстратора, який скасував (поновив) запис, та формування з використанням програмного забезпечення Державного земельного кадастру нових аркушів Поземельної книги, які засвідчуються: в електронній (цифровій) формі - кваліфікованим електронним підписом Державного кадастрового реєстратора; у паперовій формі - підписом Державного кадастрового реєстратора та скріплюються його печаткою.

Згідно з ч.1 ст.23 ЗК України (в редакції від 18.12.1990 року) право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, які видаються і реєструються сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів.

Згідно з ч.5 ст.116 ЗК України земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

Відповідно до ч.3 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію зміни, припинення речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження повертаються у стан, що існував до відповідної державної реєстрації, шляхом державної реєстрації змін чи набуття таких речових прав, обтяжень речових прав.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку про те, що реєстрацією земельної ділянки з кадастровим номером :03:027:0217 в Державному земельному кадастрі та в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно порушено права позивача як власника земельної ділянки з кадастровим номером :03:027, а тому його право підлягає захисту шляхом скасування державної реєстрації земельної ділянки за відповідачем.

Згідно з ч.1 ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір в сумі 1073,60 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 11-13, 76-81, 137, 141, 258, 263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :03:027:0217 площею 2,47 га, розташовану на території Судилківської сільської ради, з цільовим призначенням 01.17 землі запасу.

Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу) земельної ділянки з кадастровим номером :03:027:0217 площею 2.47 га, розташовану на території Судилківської сільської ради, з цільовим призначенням 01.17 - земельні ділянки запасу (земельні ділянки, які не надані у власність або користування громадянам чи юридичним особам), індексний номер 66473142 від 20.02.2023 року.

Стягнути з Судилківської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області (30400, с.Судилків Шепетівського району Хмельницької області, вул..Героїв Майдану, 54, ) на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) судовий збір в сумі 1073,60 грн.

Рішення може бути оскаржене до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст судового рішення складено 20 квітня 2023 року.

Суддя Н.Л.Стаднічук