Справа № 545/1093/23
Провадження № 2-о/545/69/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"14" квітня 2023 р. Полтавський районний суд Полтавської області в складі :

головуючого судді Кіндяк І.С.

з участю секретаря Католик Д.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа: виконавчий комітет Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області, про встановлення фактів, що мають юридичне значення, -

В С Т А Н О В И В :

Заявник звернувся до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючих документів на нерухоме майно, що є перешкодою для власника у вільному розпорядженні своїм майном.

В судове засідання заявник не з"явилась попередньо надавши до суду заяву про розгляд справи без її участі, вимоги підтримала та просила їх задовольнити.

Від заінтересованої особи до суду заяв та клопотань не надходило, представник не з`явився з невідомих суду підстав.

Розглянувши подані заяви, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до такого висновку.

Відповідно до статей 3, 8, 9 Конституції України в Україні визнається і діє принцип верховенства права, утвердження і забезпечення прав і свобод людини є головним обов`язком держави, а чинні міжнародні договори, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, є частиною національного законодавства України.

Судом встановлено і підтверджується матеріалами справи, що 18 липня 2014 року між ТОВ «ЗГОДА» , в особі голови ліквідаційної комісії Солоділової Т.М. (продавець) та заявником, ОСОБА_1 , інд. номер. НОМЕР_1 (покупець) було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна (будівель та споруд), а саме: Склад «Б», загальною площею 88,2 кв.м, Виробничий цех «В», загальною площею 538,9 кв.М.; Навіс для автомобілів «Г», загальною площею 169,3 кв.м.; Вольєр «Д», загальною площею 30J0 кв.м., Склад для дров «З», загальною площею 107,0 кв.м.; Склад-навіс «Ж», загальною площею 71,3 кв. м., Альтанка «Е», загальною площею 9,6 кв.м.; Вигрібна яма «І», загальною площею 32 кв м.), яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (територія Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області, земельна ділянка кадастровий номер :01:003:008, площею 0,5672 га). По вказаному договору продавець отримав грошові кошти за продажу майна, а покупець - Заявник у власність вказане майно.

Також встановлено, що 18 липня 2014 року, Виконкомом Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області була засвідчена справжність підписів на вище вказаному договорі та видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно (згідно умов вказаного договору від 18 липня 2014 року).

В 2014 році, заявником було отримано дублікат зазначеного свідоцтва про право власності на нерухоме майно.

Окрім цього заявник по справі, володіє, використовує та проводить свою діяльність на території та у своїх власних приміщеннях за адресою: АДРЕСА_2 , починаючи з 18 липня 2014 року по теперішній час, сплачує до бюджету податки та збори.

Також судом встановлено, що на час звернення до суду з цією заявою, Заявником не було здійснено відповідних дій для проведення державної реєстрації речових прав на належне йому нерухоме майно, яке було придбано ним відповідно до вказаного договору купівлі-продажу від 18 липня 2014 року.

У відповідності до ст. 20 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» заява на проведення реєстраційних дій подасться заявником разом з оригіналами Документів, необхідних для проведення реєстраційних дій.

Також встановлено, що на даний час у Заявника збереглася лише копія зазначеного договору купівлі-продажу нерухомого майна від 18 липня 2014 року, що позбавляє його можливості сформувати повний пакет документів для звернення з метою належного проведення реєстраційних дій речових прав щодо мого нерухомого майна.

Згідно з частиною другою ст. 34 Конституції України "Кожен має право вільно збирати, зберігати, використовувати і поширювати інформацію усію, письмово або в інший спосіб - на свій вибір".

Відповідно до ст. 40 Конституції України, "усі мають право направляти... письмові звернення до органів державної влади, органів місцевого самоврядування та посадових і службових осіб цих органів, що зобов`язані розглянути звернення і дати обгрунтовану відповідь у встановлений законом строк".

З метою підтвердження факту засвідчення справжності підписів сторін на договорі купівлі - продажу нерухомого майна від 18 липня 2014 року, а також факту оформлення та видачі свідоцтва про право власності на нерухоме майно (дубліката свідоцтва), 22 березня 2023 року - заявник, ОСОБА_1 , звернувся із запитом до Терешківської сільської територіальної громади Полтавського району Полтавської області на який було отримано відповідь, у якій підтверджено факт засвідчення Терешківською сільською радою Полтавського району Полтавської області справжності підписів сторін на договорі купівлі-продажу нерухомого майна від 18 липня 2014 року, а також факт оформлення та видачі свідоцтва про право власності на нерухому майно (дубліката свідоцтва) та надано копії зазначених документів.

Частиною першою статті 293 ЦПК України визначено, що «Окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності не оспорюваних прав».

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на рерухоме майно та їх обтяжень (державна реєстрація прав) - це офіційне визнання і підтвердженні державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно п. 4 ч. 1 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» однією з основних засад державної реєстрації прав є внесення відомостей до Державного реєстру виключно па підставах та в порядку, визначених цим Законом.

Встановлення юридичного факту вказаного договору купівлі-продажу нерухомого майна від 18 липня 2014 року необхідно Заявнику для підтвердження та захисту своїх майнових інтересів.

Відповідно до п.5 ч.2 ст.293 ЦПК України суди розглядають в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Згідно ч. 2 ст. 315 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

У пункті 1 постанови Пленуму Верховного Суду України від 31,03.1995 року №5 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», визначено, що в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право.

За таких підстав, суд вважає за необхідне встановити факт того, що придбані заяником 18 липня 2014 року об`єкти (будівлі та споруди) за договором купівлі-продажу нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , належать йому на праві власності, тому заявлені вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 9-13, 17, 81, 293-294, 315-319 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В :

Заяву ОСОБА_1 , задовольнити в повному обсязі.

Встановити факт укладення та дійсності договору купівлі-продажу нерухомого майна від 18 липня 2014 року укладеного між ТОВ «ЗГОДА» , в особі голови ліквідаційної комісії Солоділової Т.М. (продавець) та гр. ОСОБА_1 , інд. номер НОМЕР_1 (покупець).

Встановити факт, що громадянину ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , належать на праві власності наступне нерухоме майно, а саме:

- склад «Б», загальною площею 88,2 кв.м,

- виробничий цех «В», загальною площею 538,9 кв.м,

- навіс для автомобілів «Г», загальною площею 169,3 кв.м.,

- вольєр «Д», загальною площею 30,0 кв.м.,

- склад для дров «З», загальною площею 107,0 кв.м.,

- склад-навіс «Ж», загальною площею 71,3 кв. м.,

- альтанка «Е», загальною площею 9,6 кв.м.,

- вигрібна яма «І», загальною площею 32 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі апеляційної скарги у 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Суддя

Полтавського районного суду

Полтавської області І.С. Кіндяк