Справа 688/597/22
№ 8/688/1/23
РІШЕННЯ

Іменем України

26 квітня 2023 року м. Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Стаднічук Н.Л.,

при секретарі Березюк Н.А.,

з участю заявника ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву ОСОБА_1 про перегляд за нововиявленими обставинами рішення Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 25 липня 2022 року за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мирний-9» до ОСОБА_1 про стягнення коштів,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 25 липня 2022 року у справі № 688/597/22 2/688/338/22 позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мирний-9» до ОСОБА_1 про стягнення коштів задоволено частково, стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Мирний-9» заборгованість з щомісячних членських внесків по квартирній платі з 01.03.2019 по 01.01.2022 в сумі 5317,60 грн, 3% річних за період з 01.03.2019 по 01.01.2022 в сумі 233,17 грн, заборгованість до резервного фонду з 01.08.2020 по 01.01.2022 в сумі 510 грн., а всього 6060,77 грн., в решті позову відмовлено, стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Мирний-9» судовий збір в сумі 1595,28 грн. та 2572 грн. витрат на правничу допомогу, а всього 4167,28 грн., стягнуто з ОСББ «Мирний-9» на користь ОСОБА_1 витрати на правничу допомогу в сумі 1428 грн.

Постановою Хмельницького апеляційного суду від 17 листопада 2022 року рішення Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 25 липня 2022 року залишено без змін.

06 грудня 2022 року ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою про перегляд рішення Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 25 липня 2022 року у справі № 688/597/22 2/688/338/22 за нововиявленими обставинами.

В обгрунтування заяви ОСОБА_1 посилається на те, що рішенням Господарського суду Хмельницької області від 30 серпня 2022 року, яке набрало законної сили 29.09.2022 року, визнано недійсним рішення загальних зборів ОСББ «Мирний-9», які оформлено протоколом № 2 від 17 лютого 2019 року, на підставі якого здійснено розрахунок заборгованості відповідача та задоволено позов у даній справі.

Ухвалою Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 12.01.2023 року поновлено ОСОБА_1 строк на подання заяви про перегляд рішення за нововиявленими обставинами, відмовлено ОСОБА_1 у задоволенні заяви про перегляд судового рішення за нововиявленими обставинами та залишено рішення Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 25 липня 2022 року в силі.

Ухвалою Хмельницького апеляційного суду від 21.02.2023 ухвалу Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 12.01.2023 в частині відмови у задоволенні заяви про перегляд судового рішення за нововиявленими обставинами скасовано та справа направлена на новий розгляд до суду першої інстанції.

Ухвалою суду від 11 квітня 2023 року справу прийнято до розгляду.

ОСОБА_1 у судовому засіданні заяву підтримав з підстав, викладених в ній.

Представник ОСББ «Мирний-9» Гучинський В.В. проти заяви заперечував та пояснив, що протокол № 2 загальних зборів ОСББ «Мирний-9» від 17.02.2019 року визнано недійсним рішенням Господарського суду Хмельницької області від 09.09.2022 року, відтак до 09.09.2022 року вказаний протокол та встановлений ним розмір внесків був чинним. Крім того, ОСОБА_1 за його заявою отримував субсидію на оплату житлово-комунальних послуг, виходячи з розміру квартплати 4,00 грн. за 1 кв/м., протоколом загальних зборів ОСББ «Мирний-9» № 3 від 16.10.2022 року встановлено розмір щомісячних внесків з 01.03.2019 року по 31.12.2022 року 3,5 грн./м2 для житлових квартир 1 поверху, 4,0 грн./м2 для квартир 2-9 поверхів та комерційних приміщень, відтак у ОСОБА_1 наявна заборгованість з внесків по квартирній платі в сумі, визначеній рішенням суду.

Заслухавши пояснення учасників справи та дослідивши матеріали справи, суд дійшов таких висновків.

Згідно із ч.1 ст.423 ЦПК України рішення, постанова або ухвала суду, якими закінчено розгляд справи, що набрали законної сили, можуть бути переглянуті за нововиявленими або виключними обставинами.

Відповідно до п.1 ч.2 ст.423 ЦПК України підставами для перегляду судового рішення за нововиявленими обставинами є істотні для справи обставини, що не були встановлені судом та не були і не могли бути відомі особі, яка звертається із заявою, на час розгляду справи.

Не є підставою для перегляду рішення суду за нововиявленими обставинами: 1) переоцінка доказів, оцінених судом у процесі розгляду справи; 2) докази, які не оцінювалися судом, стосовно обставин, що були встановлені судом.

Отже, нововиявлені обставини - це юридичні факти, які мають істотне значення для розгляду справи та існували на час розгляду справи, але не були і не могли бути відомі заявнику, а також обставини, які виникли після набрання судовим рішенням законної сили та віднесені законом до нововиявлених обставин.

Нововиявлені обставини мають підтверджуватися фактичними даними (доказами), що в установленому порядку спростовують факти, покладені в основу судового рішення. Суд має право скасувати судове рішення у зв`язку з нововиявленими обставинами лише за умови, що ці обставини можуть вплинути на юридичну оцінку обставин, здійснену судом у судовому рішенні, що переглядається.

Ухвалюючи рішення, суд виходив з того, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 площею 39,1 кв.м, зареєстрований у ній та є членом ОСББ «Мирний-9». Рішенням загальних зборів ОСББ, оформлене протоколом № 2 від 17.02.2019 року, збільшено та затверджено суму внесків на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 4 грн./кв.м. У зв`язку з тим, що він не виконує своїх зобов`язань за період з 01.03.2019 року по 01.01.2022 року у нього утворилася заборгованість в сумі 5317,60 грн. (156,40 грн. х 34 міс.). Заборгованість відповідачу нарахована, виходячи з загальної площі квартири 39,1 кв.м з урахуванням встановленого рішенням загальних зборів ОСББ «Мирний-9» від 17.02.2019 року розміру щомісячного внеску на обслуговування будинку 4 грн. за 1 кв.м загальної площі квартири.

Рішенням загальних зборів ОСББ, оформленим протоколом № 2 від 08.09.2020 року, створено резервний фонд для проведення термінових та перспективних ремонтних робіт, визначено розмір щомісячних внесків в сумі 30 грн. з 01.08.2020 року. В зв`язку з невиконанням відповідачем зобов`язань зі сплати внесків до резервного фонду у нього утворилася заборгованість за період з 01.08.2020 року по 01.01.2022 року в сумі 510 грн. Заборгованість відповідача зі сплати внесків до резервного фонду нарахована з 01.08.2020 року з урахуванням встановленого рішенням загальних зборів ОСББ «Мирний-9» від 08.09.2020 року щомісячного внеску 30 грн.

В зв`язку з простроченням оплати спожитих житлово-комунальних послуг відповідач зобов`язаний сплатити на користь ОСББ «Мирний-9» 3% річних за період з 01.03.2019 року по 01.01.2022 року в сумі 233,17 грн.

Рішення набрало законної сили 17 листопада 2022 року.

Рішенням Господарського суду Хмельницької області від 30 серпня 2022 року, що набрало законної сили 30.09.2022 року, визнано недійсним рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мирний-9», які оформлено протоколом № 2 від 17.02.2019 року.

Отже, обставини, встановлені рішенням Господарського суду Хмельницької обасті від 30.08.2022 року, є істотними для справи, оскільки заборгованість по внескам була нарахована в тому числі й на підставі рішення ОСББ «Мирний-9» від 17.02.2019 року, та ці обставини не були відомі заявнику на час розгяду справи.

З огляду на вищенаведене, суд дійшов висновку про те, що рішення Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 25 липня 2022 року підлягає перегляду за нововиявленими обставинами в частині стягнення заборгованості з членських внесків по квартиріній платі за період з 01.03.2019 року по 01.01.2022 року в сумі 5317,60 грн. та 3% річних на вказану суму заборгованості в сумі 233,17 грн.

Переглядаючи рішення, суд виходить з того, що ОСОБА_1 як власник квартири АДРЕСА_1 площею 39,1 кв.м та будучи членом ОСББ «Мирний-9» зобов`язаний сплачувати щомісячні внески за утримання будинку та прибудинкової території.

З 01.03.2019 року по 01.01.2022 року він не виконував свої зобов`язання зі сплати внесків, в зв`язку з чим у нього утворилася заборгованість.

Враховуючи визнання недійсним рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мирний-9», які оформлено протоколом № 2 від 17.02.2019 року, яким визначено розмір щомісячного внеску на утримання і обслуговування будинку 4 грн. за 1 кв.м, при обчисленні заборгованості зі сплати внеску слід виходити із розміру такого внеску, що був визначений до прийняття недійсного рішення.

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встанволюються за домволеністю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону цини (тарифи) є регульованими.

Так, згідно наявного у справі договору № 14 від 10.07.2013 року, укладеного між ОСББ «Мирний-9» та ОСОБА_1 , розмір щомісячних внесків від власників квартир становить 71,0 грн. за 1 кв.м загальної площі квартири, визначеної згідно технічного паспорту на квартиру.

Таким чином, заборгованість ОСОБА_1 з щомісячних внесків на утримання багатоквартирного будинку за період з 01.03.2019 року по 01.01.2022 року становить 94387,40 грн. (39,1 кв.м х 71,00 грн. х 34 міс.)

Враховуючи принцип диспозитивності, з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Мирний-9» підлягає стягненню заборгованість з сплати щомісячних внесків на утримання будинку та прибудинкової території в сумі 5317,60 грн., а також 3% річних в сумі 233,17 грн.

В частині стягнення заборгованості до резервного фонду в сумі 510 грн. рішення Шепетівського міськрайонного суду від 25 липня 2022 року перегляду не підлягає, оскільки нововиявлені обставини, які б давали підстави для його перегляду, відсутні.

Відповідно до ч.3 ст.429 ЦПК України за результатами перегляду судового рішення за нововиявленими або виключними обставинами суд може: 1) відмовити в задоволенні заяви про перегляд судового рішення за нововиявленими або виключними обставинами та залишити відповідне судове рішення в силі; 2) задовольнити заяву про перегляд судового рішення за нововиявленими або виключними обставинами, скасувати відповідне судове рішення та ухвалити нове рішення чи змінити рішення; 3) скасувати судове рішення і закрити провадження у справі або залишити позов без розгляду.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що рішення Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 25 липня 2022 року підлягає зміні та виключенню з мотивувальної частини посилання на рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мирний-9», які оформлено протоколом № 2 від 17.02.2019 року, як на підставу визначення розміру заборгованості зі сплати щомісячних членських внесків по квартирній платі з 01.03.2019 року по 01.01.2022 року. В іншій частині рішення слід залишити без змін.

Витрати з оплати судового збору в сумі 992,40 грн. відповідно до ч.9 ст.141 ЦПК України слід покласти на заявника.

На підставі викладеного та керуючись статтями 423-429 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Заяву ОСОБА_1 про перегляд рішення за нововиявленими обставинами задовольнити частково.

Змінити рішення Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 25 липня 2022 року.

Виключити з мотивувальної частини рішення посилання на рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мирний-9», які оформлено протоколом № 2 від 17.02.2019 року, як на підставу визначення розміру заборгованості зі сплати щомісячних членських внесків по квартирній платі.

В іншій частині рішення Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 25 липня 2022 року залишити без змін.

Рішення може бути оскаржене до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст судового рішення складено 26 квітня 2023 року.

Суддя Н.Л.Стаднічук