Справа № 583/1282/23
13 липня 2023 року Охтирський міськрайонний суд Сумської області в складі:
головуючого Плотникової Н.Б.
при секретарі Логвиненко Л.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Охтирка справу за позовом
треті особи: Виконавчий комітет Охтирської міської ради Сумської області, Приватне підприємство «Жилкомсервіс», Центр надання адміністративних послуг Охтирської міської ради, Охтирський відділ Управління Державної міграційної служби України в Сумській області
про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
23.03.2023 року до суду надійшла позовна заява ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, в якій просить визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованого за адресою АДРЕСА_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_2 . Позовні вимоги мотивує тим, що вона (позивачка) проживає в квартирі АДРЕСА_2 , яка не приватизована і обліковується на балансі Управління капітального будівництва та житлово-комунального господарства Охтирської міської ради. В даній квартирі також зареєстрований її дядько ОСОБА_2 , який останні сім років у квартирі не проживає. Реєстрація відповідача в даній квартирі порушує її (позивачки) право на вільне розпорядження та користування квартирою, а саме вона не може отримувати житлову субсидію, тому вимушена звернутися до суду з вказаним позовом.
Позивачка та її представник адвокат Білера П.П. в судовому засіданні позовні вимоги підтримали з підстав, викладених в позовній заяві, та просять їх задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про дату, час і місце судового розгляду справи повідомлений належним чином в порядку, передбаченому ЦПК України, причини неявки суду не повідомив, відзиву на позовну заяву не подав, справа розглядається в порядку заочного провадження.
Представники третіх осіб - виконавчого комітету Охтирської міської ради, Центру надання адміністративних послуг Охтирської міської ради, Охтирського відділу Управління Державної міграційної служби України в Сумській області в судове засідання не з`явилися, про дату, час і місце судового розгляду справи повідомлені належним чином, в письмових заявах просять справу розглядати без участі їх представників, позовні вимоги вирішити на розсуд суду.
Представник третьої особи - Приватного підприємства «Жилкомсервіс» в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позовних вимог, зазначивши, що ОСОБА_2 в квартирі АДРЕСА_2 не проживає останніх шість років, квартплату за дану квартиру сплачує позивачка.
Заслухавши пояснення позивачки та її представника, представника третьої особи, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Конституція України у ст. 47 проголошує, що кожен має право на житло. Держава гарантує не тільки свободу його придбання, але й можливість стабільного користування житлом, його недоторканість, а також недопущення примусового позбавлення житла, не інакше, як на підставі закону і за рішенням суду.
Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 перебуває на балансі Управління капітального будівництва та житлово-комунальних господарства Охтирської міської ради, приватизація квартири не здійснювалась, право власності на неї ні за ким не зареєстроване, що підтверджується довідкою № 01-12/789 від 26.04.2023 р. та Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 20.04.2023 р. (а.с. 28, 30).
Згідно довідки Відділу з питань державної реєстрації Охтирської міської ради № 15-13/412 від 16.02.2023 р. в квартирі АДРЕСА_2 зареєстровані: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 23).
Свідок ОСОБА_4 в судовому засіданні пояснила, що ОСОБА_3 весь час проживала за адресою АДРЕСА_1 . Спочатку вона проживала з матір`ю, а після смерті матері одружилася та проживає разом з чоловіком. ОСОБА_2 близько 8-10 років в квартирі не проживає. За комунальні послуги сплачує ОСОБА_5 .
Судом встановлено, що ОСОБА_2 більше 6 місяців не проживає у квартирі АДРЕСА_2 .
Позивачка ОСОБА_1 мешкає в квартирі АДРЕСА_2 одна, що підтверджується актом обстеження по факту проживання осіб від 13.02.2023 р., згідно якого у вказаній квартирі проживає лише ОСОБА_3 та довідкою ПП «Жилкомсервіс» № 23 від 13.02.2023 р., згідно якої в квартирі по АДРЕСА_1 станом мешкає ОСОБА_3 (а.с. 8, 27).
Згідно ч. 1 ст. 71 ЖК України - при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до ст. 72 ЖК України - визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Відповідно до роз`яснень, що містяться в п. 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» № 2 від 12.04.1985 року у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності суд може продовжити пропущений строк.
Доказів поважності причин відсутності відповідача ОСОБА_2 понад передбачені ч. 1 ст. 71 ЖК України строки суду не надано.
Таким чином, судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 більше 6 місяців без поважних причин був відсутній і не проживав у квартирі АДРЕСА_2 , а тому втратив право користування даним житлом.
Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 р. - зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Оскільки реєстрація місця проживання відповідача перешкоджає позивачу у здійсненні нею свого права користування квартирою, позов слід задовольнити та визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням.
На підставі викладеного, ст. ст. 70,71 ЖК України, керуючись ст. ст. ст. ст. 12, 81, 133, 263-265, 282 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_2 .
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Охтирський міськрайонний суд Сумської області.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя Охтирського

міськрайонного суду: Н.Б. Плотникова