Справа № 462/3023/23
УХВАЛА

25 квітня 2023 року м. Львів

Суддя Залізничного районного суду м. Львова Мруць І.С., розглянувши матеріали заяви Львівської міської ради про вжиття заходів забезпечення цивільного позову, подану до пред`явлення позову до суду,

встановив:

Львівська міська рада, в особі міського голови Андрія Садового звернулася до Залізничного районного суду м. Львова із заявою про вжиття заходів забезпечення цивільного позову до пред`явлення позову до суду.

В обґрунтування звернення до суду з даною заявою заявник зазначає, що Львівською міською радою готується позовна заява до Приватного підприємства «Івзо Плюс», Приватного підприємства «КГК», ОСОБА_1 про скасування реєстрації права власності та усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою. Зазначає, що на даний момент у державному реєстрі права власності на нерухоме майно наявна наступна інформація: реєстрація права власності на нежитлове приміщення в плані під літ. «В-1» загальною площею 58,7 кв.м. за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 060). Реєстрація права власності на нежитлове приміщення в плані під літ. «В-1» загальною площею 58,7 кв.м. за Приватним підприємством «Івзо плюс» () на АДРЕСА_1 (реєстраційний номер майна 36368345).

Власником земельної ділянки на АДРЕСА_1 є територіальна громада м. Львова в особі Львівської міської ради. Згідно з інформацією управління земельних ресурсів департаменту містобудування Львівської міської ради від 20.12.2022 відсутня інформація про передачу у власність чи надання в користування фізичним або юридичним особам земельної ділянки для обслуговування об`єкта нерухомого майна нежитлового приміщення, літ. «В-1», пл. 58,7 кв.м. (реєстраційний номер майна 36368345) за адресою: АДРЕСА_1 .

Договори оренди землі на земельну ділянку для обслуговування об`єкта нерухомого майна нежитлового приміщення, літ. «В-1», пл. 58,7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер майна 36368345), між Львівською міською радою та фізичними або юридичними особами не укладались.

Ухвалою Миколаївського районного суду Львівської області від 24 лютого 2012 року у справі №1313/665/2012 затверджено мирову угоду від 20 лютого 2012 року, укладену між ОСОБА_2 , ПП «КГК», ТзОВ «Фірма «Європа-Контакт» та ТзОВ «Гал-Леобуд». За умовами цієї мирової угоди серед іншого визнано право власності за ПП «КГК» на нежитлове приміщення літ. В-1 площею 58,7 кв. м. за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 04.04.2012. Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» зареєстровано за ПП «КГК» право власності на нежитлове приміщення загальною площею 58,7 кв.м. на АДРЕСА_1 (реєстраційний номер майна 36368345) на підставі ухвали Миколаївського районного суду Львівської області від 24.02.2012 року у справі 1313/665/2012.

В подальшому, 06.09.2012 ПП «КГК» відчужило нежитлове приміщення на АДРЕСА_1 на користь Приватного підприємства «Івзо Плюс» унаслідок укладення договору купівлі-продажу № 1029 від 04.07.2012р. посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Гусаком Романом Тадейовичем.

06.09.2012 Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» було проведено реєстрацію права власності за Приватним підприємством «Івзо Плюс» на нежитлове приміщення загальною площею 58,7 кв.м. на АДРЕСА_1 .

Постановою Львівського апеляційного суду від 24.11.2022 року у справі №1313/665/2012 ухвалу Миколаївського районного суду Львівської області від 24 лютого 2012 року скасовано, справу направлено до суду першої інстанції для продовження розгляду.

При прийнятті даної постанови, суд апеляційної інстанції встановив, що приміщення, на які визнано право власності на підставі оскаржуваної ухвали, є тимчасовими спорудами, право власності на які не підлягає державній реєстрації.

26.12.2022 (вже після скасування апеляційним судом ухвали Миколаївського районного суду Львівської області від 24 лютого 2012) ПП «Івзо Плюс» в особі директора ОСОБА_3 відчужило 1/10 нежитлового приміщення на АДРЕСА_1 ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу 1/10 частки нежитлового приміщення, посвідченого приватним нотаріусом Папайло Н.Є.

Зазначає, що нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (площею 58.7 кв.м.) насправді є тимчасовою некапітальною спорудою, право власності на яку згідно з ч.4 п.1.6 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно та частинами 1, 4 ст.5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не підлягає державній реєстрації в Реєстрі прав власності на нерухоме майно. Така реєстрація проведена на підставі ухвали суду про затвердження мирової угоди, яка скасована.

Також, відповідно до листа управління архітектури та урбаністики департаменту містобудування Львівської міської ради від 26.12.2022 №4-2401-12727, містобудівні умови та обмеження на проектування об`єкта будівництва на нежитлове приміщення літ. В-1 площею 58,7 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 (реєстраційний номер майна 36368345) Львівською міською радою та її виконавчими органами не надавались. Згідно з наданою інформацією Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю від 21.12.2022, відсутні дозвільні документи у Реєстрі будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідно до відомостей, які містяться в реєстрі речових прав на нерухоме майно, інформації про прийняття декларації про готовність об`єкта до експлуатації приміщення літ. В-1 площею 58,7 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 (реєстраційний номер майна 36368345) немає.

Отже, станом на момент проведення первинної реєстрації на нежитлове приміщення літ. В-1 площею 58,7 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 (реєстраційний номер майна 36368345) у ПП «КГК» були відсутні правовстановлюючі документи на земельну ділянку, дозвіл на будівництво та документ, що підтверджує прийняття закінченого будівництвом об`єкта до експлуатації. В результаті реєстрації права власності за Приватним підприємством «КГК» на нежитлове приміщення на АДРЕСА_1 загальною площею 58,7 кв.м, а в подальшому за Приватним підприємством «Івзо Плюс», ОСОБА_1 порушено права, майнові інтереси законного власника земельної ділянки - територіальної громади м. Львова в особі Львівської міської ради, яка позбавлена можливості використовувати та розпоряджатися належною їй земельною ділянкою на АДРЕСА_1 .

З огляду на вказане, а також, звертаючи увагу, на те що 26.12.2022 (вже після скасування апеляційним судом ухвали Миколаївського районного суду Львівської області від 24 лютого 2012) ПП «Івзо Плюс» відчужило 1/10 нежитлового приміщення на АДРЕСА_1 ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу 1/10 частки нежитлового приміщення, Львівська міська рада має реальні підстави вважати, що відповідач може розпорядитися спірним об`єктом, що знаходиться на праві власності та відчужити його користь інших осіб, для ухилення від виконання рішення суду, що в свою чергу ускладнить, або навіть зробить неможливим виконання рішення суду. Оскільки, станом на сьогодні, відбулась уже неодноразова перереєстрація об`єкта на АДРЕСА_1 відтак і в подальшому може відбутись ще не одна зміна власника вказаного об`єкта з внесенням відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а тому просить заяву задовольнити.

Відповідно до ч.1 ст.153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

На підставі ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заяву про забезпечення позову слід задовольнити з огляду на таке.

Відповідно до ч. 1 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

У відповідності до вимог ч. 2 ст. 149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів.

Згідно п. 2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України позов може забезпечуватись шляхом заборони вчиняти певні дії.

Таким чином, заявник просить застосувати захід забезпечення позову передбачений законодавством.

Заява про забезпечення позову у достатній мірі обґрунтована необхідністю забезпечення позову, наведено прийнятні доводи щодо можливості настання несприятливих наслідків у разі невжиття заявлених заходів забезпечення, предмет позову у даній справі та заявлений захід забезпечення позову є взаємопов`язаними, а зазначені підстави та вид забезпечення позову є співмірними з пред`явленими вимогами, вид забезпечення позову обрано відповідно до ст. 150 ЦПК України та він не порушує прав і охоронюваних законом інтересів сторін.

З урахуванням наведеного, беручи до уваги, що заява про забезпечення позову у достатній мірі обґрунтована необхідністю забезпечення позову, наведено прийнятні доводи щодо можливості настання несприятливих наслідків у разі невжиття заявлених заходів забезпечення, предмет позову у даній справі та заявлений захід забезпечення позову є взаємопов`язаними, а зазначені підстави та вид забезпечення позову є співмірними з пред`явленими вимогами, вид забезпечення позову обрано відповідно до ст. 150 ЦПК України та він не порушує прав і охоронюваних законом інтересів сторін, суд приходить до висновку про наявність підстав для вжиття заходів його забезпечення.

Керуючись ст. 149-153 ЦПК України,

постановив:

заяву Львівської міської ради про вжиття заходів забезпечення цивільного позову, подану до пред`явлення позову до суду - задоволити.

Застосувати заходи забезпечення позову у виді заборони вчинення сторонам, а також іншим органам та суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав (державним реєстраторам прав на нерухоме майно; виконавчим органам сільських, селищних і міських рад, Київської, Севастопольської міських, районних, районних у містах Києві та Севастополі державних адміністрацій, акредитованим суб`єктам як суб`єктам державної реєстрації прав; територіальним органам Міністерства юстиції України), вчинення будь-яких реєстраційних дій щодо: 1/10 нежитлового приміщення літ. «В-1» на АДРЕСА_1 , загальною площею 58,7 кв.м. (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 060) та нежитлового приміщення літ. «В-1» пл. 58,7 кв.м. на АДРЕСА_1 (реєстраційний номер майна 36368345).

Стягувач: Львівська міська рада (79006, м. Львів, пл. Ринок, 1, )

Боржник: Приватне підприємство «Івзо Плюс» (79066, м. Львів, вул. Коломийська, 19/75, )

Боржник: Приватне підприємство «КГК» (81600, Львівська область, Миколаївський район, м. Миколаїв, вул. Озерна, 4, )

Боржник: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 )

Ухвала про забезпечення позову виконується негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Строк пред`явлення ухвали до виконання 3 роки.

Копію даної ухвали направити сторонам для відома та виконання.

Ухвала може бути оскаржена до Львівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги через Залізничний районний суд м. Львова протягом п`ятнадцяти днів з дня проголошення.

Суддя: І.С. Мруць