_____________________________________________________________________________________________________________________
Провадження № 2/947/2283/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.07.2023 року Київський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого - судді Васильків Олени Василівни,

секретаря судового засідання - Бродецької Тетяни Вікторівни,

розглянувши в спрощеному позовному провадженні в м. Одесі цивільну справу за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Сабанський" (, місцезнаходження: м. Одеса, пров. Сабанський, 3) до ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості, -

встановив:

І. ПРОЦЕДУРА

20.04.2023 року позивач ОСББ "Сабанський" звернулось до суду з позовом до відповідача, в якому просить стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ "Сабанський" непогашену заборгованість за період з 01.01.2022 року по 31.01.2023 року у розмірі 59910,32 грн. за житлово-комунальні послуги, а також суму судового збору в розмірі 2684,00 грн.

Ухвалою від 03.05.2023 року провадження у справі відкрито та справу призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами.

Матеріали справи містять заяву представника позивача щодо розгляду справи за його відсутності.

З рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення вбачається, що відповідач ОСОБА_1 поштову кореспонденцію за адресою проживання не отримує.

Відповідач ОСОБА_1 правом на подання відзиву не скористалась, будь-яких інших заяв та клопотань до суду не надав.

Відповідно до ч. 5 ст. 274 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше.

На підставі викладеного суд вважає можливим розглянути справу по суті.

ІІ. АРГУМЕНТИ (ДОВОДИ) УЧАСНИКІВ СПРАВИ

Представник позивача в позові зазначає, що ОСББ "Сабанський" здійснює діяльність з управління, утримання і використання спільного майна співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , а також здійснює іншу діяльність, що передбачена Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» по відношенню до цього майна, зокрема, здійснює функції з надання житлово-комунальних послуг та проведення розрахунків з квартиронаймачами та власниками житлових приміщень даного багатоквартирного будинку. Відповідач ОСОБА_1 є власником квартири №40 , квартири №34, машиномісць №28/1 та 42/2 , кладової №19к у вказаному будинку, внаслідок чого є споживачем житлово-комунальних послуг та послуг по утриманню будинків, споруд та прибудинкових територій, однак за вказані послуги відповідач за період з 01.01.2022 року по 31.01.2023 року не сплачує. Загальна сума заборгованості ОСОБА_1 за вказані послуги станом на 31.01.2023 року складає 59910,32 грн. На підставі викладеного позивач змушений звернутись до суду за захистом своїх прав та просить про стягнення суми заборгованості.

Правом на подання відзиву або будь-якої іншої заяви відповідач ОСОБА_1 не скористалась.

ІІІ. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ СПРАВИ

10.05.2012 року ТОВ «Енергосистема» передало на баланс ОСББ «Сабанський» активи громадсько-житлового комплексу за адресою: АДРЕСА_2 , що вбачається з Акту приймання-передачі.

За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна станом на 10.02.2023 року відповідач ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_2 , є власником: машиномісця № 42/2 , квартири 40 , машиномісця № 28/1 , нежитлового приміщення 19к, квартири 34 .

З матеріалів справи вбачається, що позивачем було укладено ряд договорів про надання комунальних послуг з опалення, водопостачання, постачання електричної енергії тощо в інтересах споживачів - співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 .

Також суду надані виписки з протоколів загальних зборів ОСББ «Сабанський» щодо встановлення розміру внесків на утримання будинку та прибудинкової території.

Судом досліджено Бухгалтерську довідку про наявну заборгованість станом на 31.01.2023 року, обліковий рахунок № НОМЕР_4 , власник: ОСОБА_1 : квартира 40, машиномісце 42/2 , відповідно до якої заборгованість станом на 31.01.2023 року становить 43798,36 грн.

Відповідного розрахунку заборгованості щодо квартири №34 , машиномісця № 28/1 та нежитлового приміщення 19к суду не надано.

IV. ПРАВОВІ НОРМИ, ЩО ПІДЛЯГАЮТЬ ЗАСТОСУВАННЮ

Законом України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.

Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Положеннями ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

До обов`язків співвласника відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» зокрема входить обов`язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» зокрема визначено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Згідно з ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно з ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Частиною 2 ст. 625 ЦК України визначено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

V. ОЦІНКА ДОВОДІВ УЧАСНИКІВ СПРАВИ ТА ВИСНОВКИ СУДУ

В ході судового розгляду справи встановлено, що відповідач ОСОБА_1 є власником: машиномісця № 42/2 , квартири 40 , машиномісця № 28/1 , нежитлового приміщення 19к, квартири 34 в будинку АДРЕСА_2 .

Судом встановлено, що ОСББ «Сабанський» співвласникам вказаного будинку надаються послуги з управління багатоквартирним будинком, зокрема в інтересах співвласників було укладено ряд договорів про надання комунальних послуг. При цьому відповідач має несплачену заборгованість за вказані послуги, чим була завдана шкода позивачу, який здійснював розрахунки з постачальниками житлово-комунальних послуг.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині заборгованості, що стосується квартири 40 та машиномісця 42/2, заявлені ОСББ «Сабанський», в ході судового розгляду справи підтверджені наявними в матеріалах справи доказами. Наявність заборгованості відповідача ОСОБА_1 щодо машиномісця № 28/1 , нежитлового приміщення 19к та квартири 34 матеріалами справи не підтверджена, в зв`язку з чим в цій частині позовні вимоги задоволенню не підлягають.

Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (SERYAVIN AND OTHERS v. UKRAINE, № 4909/04, § 58, ЄСПЛ, від 10 лютого 2010 року).

Згідно з ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

За таких обставин, на підставі вищевикладеного, з урахуванням ненадання відзиву відповідачем. проаналізувавши та оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що вимоги позивача підлягають частковому задоволенню, так як частково обґрунтовані та доведені.

VI. РОЗПОДІЛ СУДОВИХ ВИТРАТ

Згідно з ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

З урахуванням задоволення позовних вимог сума сплаченого при поданні позовної заяви судового збору підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача.

Керуючись ст. ст. 2, 76-83, 141, 206, 263-265, 273, 354-355 ЦПК України, ст. ст. 319, 322, 526 ЦК України, Закону України "Про житлово-комунальні послуги", Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Сабанський" (, місцезнаходження: м. Одеса, пров. Сабанський, 3) до ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Сабанський" (, місцезнаходження: м. Одеса, пров. Сабанський, 3) непогашену заборгованість за період з 01.01.2022 року по 31.01.2023 року в розмірі 43798,36 грн. /сорок три тисячі сімсот дев`яносто вісім гривень 36 копійок/.

В іншій частині позовних вимог Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Сабанський" - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Сабанський" (, місцезнаходження: м. Одеса, пров. Сабанський, 3) судовий збір в розмірі 2684,00 грн. /дві тисячі шістсот вісімдесят чотири гривні 00 копійок/.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Суддя Васильків О.В.