Справа № 513/466/23
Провадження № 2/513/179/23
Саратський районний суд Одеської області
24 квітня 2023 року Суддя Саратського районного суду Одеської області Бучацька А.І., вивчивши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Плахтіївська сільська рада Білгород-Дністровського району Одеської області, про визнання договору купівлі продажу об`єктів нерухомості виконаним та визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку,
В С Т А Н О В И В:
11 квітня 2023 року позивачка ОСОБА_1 засобами поштового зв`язку надіслала до суду позовну заяву, в якій просить:
визнати виконаним договір купівлі-продажу об`єктів нерухомості - житлового будинку АДРЕСА_1 та земельної ділянку площею 2499,90 кв.м. призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 , укладений 05 вересня 2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ;
визнати за позивачкою ОСОБА_1 право власності на об`єкти нерухомості - житловий будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 2499,90 кв.м. призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 .
Позовні вимоги обґрунтувала тим, що в 2016 році позивачка разом з чоловіком ОСОБА_3 звернулися до відповідача ОСОБА_2 , який продавав житловий будинок, належний його померлій матері.
Таким чином позивачка вважає, що між ними було укладено та фактично виконано договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку.
Житловий будинок належить померлій матері відповідача, який обіцяв найближчим часом прийняти спадщину після смерті матері та після цього вони у нотаріуса укладуть та зареєструють договір купівлі-продажу нерухомості.
Позивачка зазначає, що протягом тривалого часу вона неодноразово зверталась до відповідача з проханням оформити спадщину після смерті матері та укласти з нею договір купівлі-продажу житлового будинку, однак відповідач систематично умисно ухиляється від оформлення будинку.
Згідно інформації ГУ ДМС України в Одеській області, яка надійшла до суду 20 квітня 2023 року за № ЕП-604/23-Вх, відповідач зареєстрований в АДРЕСА_2 .
За положеннями ст. 187 ЦПК України суд відкриває провадження у справі за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження.
Вимоги до форми та змісту позовної заяви, а також до документів, які додаються до неї, встановлені ст. ст.175, 177 ЦПК України.
Вивчивши позовну заяву та додані до неї матеріали, суд приходить до висновку, що зміст позовної заяви не відповідає вимогам ст. 175 ЦПК України, а саме: у позовній заяві не викладені обставини, якими позивачка обґрунтовує свої вимоги, до позовної заяви не додано доказів, на які посилається позивачка в позовній заяві, а саме договору купівлі-продажу, який вона хоче визнати виконаним, не додано доказів належності саме відповідачу спірного житлового будинку.
Згідно з пунктами 2, 9 частини 1 ст. 176 ЦПК України ціна позову визначається: у позовах про визнання права власності на майно або його витребування - вартістю майна. Однак до позовної заяви не додано доказів щодо нормативно-грошової оцінки земельної ділянки.
Крім того суд зазначає, що відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.
Проте, позивачкою до позовної заяви не додано постанови нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії посвідчення договору купівлі продажу житлового будинку та земельної ділянки.
З позовної заяви вбачається, що вона містить одну вимог немайнового характеру, а саме: визнати виконаним договір купівлі-продажу об`єктів нерухомості та дві вимоги майнового характеру: визнати право власності на об`єкти нерухомості - житловий будинок та земельну ділянку площею.
У відповідності до підпунктів 1,2 пункту 1 ч.2 ст. 4 Закону України "Про судовий збір" ставки судового збору встановлюються у таких розмірах: за подання до суду:
позовної заяви майнового характеру, яка подана фізичною особою 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб;
позовної заяви не майнового характеру, яка подана фізичною особою 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Отже, позивачці належало сплатити судовий збір в розмірі 1073,60 за вимогу немайнового характеру та 1% від ціни позову за вимоги майнового характеру.
Згідно з пунктами 2, 9 частини 1 ст. 176 ЦПК України ціна позову визначається: у позовах про визнання права власності на майно або його витребування - вартістю майна. З доданої до позовної заяви довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості вбачається, що вартість спірного житлового будинку становить 340018,74 гривні, а вартість земельної ділянки становить 309107,95 гривень. Отже ціна позову за вимогу майнового характеру має становити 649126,69 гривень. Однак, в позовній заяві зазначена ціна позову 340018,74 гривні та з доданої до позовної заяви квитанції вбачається, що позивачкою сплачено судовий збір у розмірі 3400,20 гривень.
Таким чином, до позовної заяви не додано документів, що підтверджують сплату судового збору у встановленому розмірі, та позивачці належить доплатити судовий збір у розмірі 4164,67 гривень (1073,60 грн + 3091,07 грн.)
Згідно ст. 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху і надає йому строк для усунення недоліків, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.
З вищевказаних підстав позовну заяву належить залишити без руху, надавши позивачці строк для усунення недоліків. Якщо позивачка у встановлений строк відповідно до ухвали суду не виконає зазначені вимоги, то на підставі ч. 3 ст. 185 ЦПК України, заява буде вважатися неподаною і буде їм повернута.
Керуючись ст. ст.175, 177, 185, 258- 261 ЦПК України, суддя
П О С Т А Н О В И В:
позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Плахтіївська сільська рада Білгород-Дністровського району Одеської області, про визнання договору купівлі продажу об`єктів нерухомості виконаним та визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку - залишити без руху, надавши позивачці строк для усунення недоліків протягом п`яти днів з дня отримання копії ухвали.
Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя А. І. Бучацька