Справа № 484/1598/23
Провадження № 2/484/604/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 квітня 2023 року м. Первомайськ

Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Маржиної Т.В.,

за участю секретаря судового засідання - Сіраченко Д.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Первомайської міської ради Миколаївської області, третя особа: ОСОБА_2 , про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом, ціна позову 95 450 грн,

за відсутності сторін, третьої особи, -

ВСТАНОВИВ:

23.03.23 ОСОБА_1 в особі представника - адвоката Шалару О.І. звернувся до суду із зазначеним позовом, мотивуючи тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Первомайську Миколаївської області помер його батько - ОСОБА_3 . Після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно - житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 . Спадкоємцями першої черги після смерті ОСОБА_3 є його дружина ОСОБА_2 та син ОСОБА_1 (позивач). ОСОБА_1 звернувся до приватного нотаріуса Первомайського міського нотаріального округу Мовчана А.С. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на частку у праві спільної часткової власності на житловий будинок, однак постановою нотаріуса від 13.07.2022 йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину через відсутність правовстановлюючих документів на прибудову і прибудинкові споруди до спадкового будинку. Позивач вважає, що має законні підстави для отримання у спадщину житлового будинку після смерті батька, проте реалізувати своє право не може, а тому просить визнати за ним право власності на 1/2 частину спадкового майна в порядку спадкування за законом.

Ухвалою суду від 24.03.2023 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено справу до підготовчого засідання.

Ухвалою суду від 24.03.2023 витребувано докази у приватного нотаріуса Первомайського міського нотаріального округу Мовчана А.С.

На виконання вказаної ухвали суду про витребування доказів від 24.03.2023 на адресу суду від нотаріуса надійшла спадкова справа, заведена після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Первомайську Миколаївської області.

Позивач у підготовче засідання не з`явився; представник - адвокат Шалару О.І. надав суду заяву, у якій просив розглянути справу у його відсутність та відсутність позивача, просив задовольнити позов.

Представник відповідача в підготовче засідання не з`явився. Від Первомайської міської ради Миколаївської області надійшла заява про визнання позову та розгляд справи у відсутність представника міської ради.

Третя особа: ОСОБА_2 у підготовче засідання не з`явилася; про дату, час та місце розгляду справи повідомлена своєчасно і належним чином. Причини неявки суду невідомі, письмових пояснень щодо позову не надала.

Відповідно до ст. 223 ч.1 ЦПК України неявка третьої особи в даному випадку не перешкоджає розгляду справи.

Вирішуючи справу на основі наявних письмових доказів, наданих сторонами та витребуваних судом, суд приходить до висновку, що позовні вимоги законні, обґрунтовані і підлягають повному задоволенню. За таких обставин визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує прав, свобод і інтересів третіх осіб, тому його слід прийняти, вирішити справу у підготовчому засіданні і задовольнити позов з таких підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Первомайську Миколаївської області помер ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_1 від 16.11.2018 року, виданим Первомайським міським відділом ДРАЦС ГТУЮ у Миколаївській області, актовий запис № 942.

Позивач, як спадкоємець першої черги за законом, своєчасно звернувся із заявою про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області Мовчана А.С., у зв`язку з чим було заведено спадкову справу № 21/2019 після смерті ОСОБА_3 .

У спадковій справі наявні заяви ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про прийняття спадщини за законом після смерті ОСОБА_3 . Заяв від інших осіб до нотаріальної контори не надходило; заповіту померлий не залишив.

Як вбачається із копії свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_2 від 03.10.1987 року ОСОБА_2 приходилась дружиною ОСОБА_3 .

ОСОБА_1 приходився сином ОСОБА_3 .

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

28.12.2019 ОСОБА_2 видане свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частку спадкового майна - земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0618 га, кадастровий номер :08:056:0030, що розташована по АДРЕСА_1 .

Інший спадкоємець вже отримав право на спадщину за законом на іншу 1/2 частину спадкового будинку за рішенням суду.

Відповідно до рішення Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 11.03.2020 (справа №484/558/20) за ОСОБА_2 визнано право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Первомайську Миколаївської обл.

13.07.2022 позивач звернувся до нотаріальної контори за отриманням свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, однак йому відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, у зв`язку з тим, що наявні самочинні прибудови і прибудинкові споруди, тобто змінювались технічні характеристики об`єкта нерухомого майна, які відповідним чином не зареєстровані і не введені в експлуатацію, що на думку нотаріуса свідчить про відсутність права власності на вказані об`єкти у спадкодавця. Нотаріусом винесено відповідну постанову від 13.07.2022.

За життя ОСОБА_3 належала 1/2 частина житлового будинку по АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.10.1987 року, а інша - на підставі договору дарування від 21.12.2004 року, реєстровий номер 4314. Право власності спадкодавця було належним чином зареєстроване за номером 11415 від 11.11.1987 року - на 1/2 частину, а 28.07.2015 року на іншу половину, що підтверджується довідкою КП «Первомайське МБТІ» від 19.07.2019 року.

Разом з тим, ОСОБА_3 за життя провів реконструкцію житлового будинку, у зв`язку із чим змінилась загальна площа будинку, а також добудував прибудови, однак не отримував дозвільні документи, тобто здійснив самочинне будівництво.

Відповідно до норм Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» обов`язковою умовою створення об`єкта містобудування як об`єкта цивільно-правових відносин, щодо якого можуть виникати речові права, є прийняття такого об`єкта в експлуатацію. Вказане безумовно направлено на реалізацію положень статті 331 Цивільного кодексу України.

Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» набрав чинності з 12 березня 2011. Пунктом 9 Розділу V «Прикінцеві положення» вказаного закону передбачається певний строк для проходження процедури прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт, за результатами їх технічного обстеження.

Зокрема, до таких об`єктів було віднесено індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період з 5 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року.

Відповідно до п. 41 Постанови КМУ № 1127 від 25.12.2015 року «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для державної реєстрації права власності на новозбудований об`єкт нерухомого майна подаються, зокрема: 1) технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна; 2) документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси (крім випадків надання відомостей про кадастровий номер земельної ділянки, на якій розташований індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний будинки).

При цьому документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта (індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 5 серпня 1992 року) не подається, виходячи з положень Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Крім того, відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

З матеріалів справи вбачається, що самочинні споруди збудовані на належній забудовнику земельній ділянці і таке будівництво не порушує прав інших осіб.

Тобто за життя ОСОБА_3 правомірно створив, володів та розпоряджався своїм майном, однак у зв`язку зі смертю так і не провів реєстрацію права власності на новостворені об`єкти.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла до інших осіб.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи.

Статтею 1268 ЦК України передбачено право спадкоємця за законом чи заповітом прийняти спадщину або не прийняти її.

Пунктом 23 Постанови Пленуму Верхового суду України за № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» роз`яснено, що за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розгляду не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження.

Таким чином судом встановлено, що позивач є одним із двох спадкоємців за законом після смерті свого батька ОСОБА_3 . Частки спадкоємців є рівними, по 1/2 кожному. ОСОБА_1 своєчасно прийняв спадщину, однак через відсутність правовстановлюючих документів на спадкове майно не може у встановлений законом спосіб в нотаріальній конторі оформити свої спадкові права і отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок, хоча має таке право відповідно до ст.ст. 328, 1216, 1217, 1218,1222, 1233, 1225, 1277, 1268-1270 ЦК України. За встановлених обставин визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує прав, свобод і інтересів третіх осіб, а тому право позивача на спадщину підлягає захисту в судовому порядку відповідно до ст. 16 ЦК України та ст. 5 ЦПК України. За ним у порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 слід визнати право власності на 1/2 частину житлового будинку з прибудинковими будівлями і господарськими спорудами по АДРЕСА_1 .

Керуючись ст. ст. 2, 5, 10, 12, 13, 77-80, 89, ч. 3,4 ст. 200, ч. 4 ст. 206, ч.3 ст. 211, ст. ст. 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Первомайської міської ради Миколаївської області, третя особа: ОСОБА_2 , про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Первомайську Миколаївської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_3 .

Відповідач: Первомайська міська рада Миколаївської області, адреса: 55213, Миколаївська область, м. Первомайськ, вул. Грушевського, 3; .

Третя особа: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 ; РНОКПП НОМЕР_4 .

Повний текст судового рішення виготовлено 25 квітня 2023 року.

СУДДЯ: