Справа № 189/863/23
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

18.04.2023 року смт. Покровське

Покровський районний суд Дніпропетровської області:

в складі головуючого судді Лукінової К.С.

при секретарі Копиці С.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» про стягнення орендної плати, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із цивільним позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» про стягнення орендної плати, а саме, просив стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» на свою користь заборгованість по виплаті орендної плати за договором оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0033 в сумі 12050 грн; витрати від інфляції в сумі 3420,00 грн.; 16737,45 гривень пені за 2021 рік та судовий збір у розмірі 1073,60 грн.

Позов мотивований тим, що позивач є власником земельної ділянки площею 5,0606 га, кадастровий номер 224280500:01:001:0033, розташованої на території Синельниківського (Покровського) району Дніпропетровської області.

20.10.2004 року з відповідачем був укладений договір оренди земельної ділянки, 22.06.2011 року з відповідачем була укладена додаткова угода до договору оренди земельної ділянки, 10.07.2017 року з відповідачем був укладений договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 20.10.2004 року, відповідно до якого за кожен рік використання землі Орендар нараховує орендну плату у грошовій формі в розмірі, що становить до виплати на руки 12050,00 гривень.

17.04.2023 року позивач ОСОБА_1 надав суду письмову заяву про зменшення позовних вимог, в якій зазначив, що відповідач виплатив йому заборгованість з орендної плати, однак не виплатив штрафні санкції, у зв`язку з чим, ОСОБА_1 просив стягнути з ТОВ «Відродження» штрафні санкції у вигляді пені у розмірі 16737,45 грн. та інфляційних витрат у розмірі 3420,00 грн. Також у своїй заяві позивач ОСОБА_1 просив проводити розгляд справи без його участі.

В судове засідання сторони не з`явилися, повідомлені про час, дату та місце судового розгляду належним чином.

Представник відповідача ТОВ «Відродження» в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, відзиву на позовну заяву не надав, тому суд вважає за можливе розглянути справу відповідно правил ст. ст. 280,287,288 ЦПК України - заочно. Позивач не заперечує проти винесення заочного рішення.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося у зв`язку з неявкою всіх учасників справи.

Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Позивач ОСОБА_1 відповідно до державного акту про право приватної власності на землю ДП №029589 від 07.09.2004 року є власником земельної ділянки площею 5,0606 га, кадастровий номер :01:001:003 (а. с. 6).

20.10.2004 року з відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:001:003 (а. с. 7-10).

22.06.2011 року з відповідачем було укладено додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки (а. с. 11-12).

10.07.2017 року з відповідачем було укладено договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 20.10.2004 року, відповідно до якого за кожен рік використання землі Орендар нараховує орендну плату у грошовій формі в розмірі, що становить до виплати на руки 12050,00 гривень. Сплачується орендна плата до 30 листопада кожного року дії договору оренди. Відповідно до умов Договору Орендар зобов`язаний своєчасно сплачувати орендну плату (а. с. 13).

Відповідно до ч. 4 ст. 124 ЗК України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі», оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 15 Закону України «Про оренду землі» передбачено, істотні умови договору оренди землі, серед яких і орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.

Згідно ст. ст. 21, 24 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Згідно з ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Орендна плата була сплачена відповідачем ТОВ «Відродження» вже після подання позовної заяви до суду.

Суд погоджується з розрахунками позивача, відповідно до яких загальна штрафних санкцій за несвоєчасну виплату орендної плати за договором оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0033 від 20.10.2004 року за 2021 рік, згідно з розрахунком складає 20157,45 грн. (3420,00 грн. інфляційні витрати + 16737,45 грн. пеня = 20157,45 грн.).

На підставі наведеного, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, а саме, стягненню підлягають штрафні санкції за несвоєчасну виплату орендної плати за 2021 рік, у розмірі 20157,45 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи викладене, судові витрати у розмірі 1073,60 грн. слід покласти на відповідача.

Керуючись ст. ст. 13, 81, 89, 247, 258, 259, 263, 264, 265, 271-279 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Цивільний позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» про стягнення орендної плати - задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» (місцезнаходження: вул. Центральна, буд. 17-А, смт. Покровське Покровського району Дніпропетровської області, ) на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , штрафні санкції за несвоєчасну виплату орендної плати за 2021 рік з урахуванням пені, втрат від інфляції, за договором оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0033 від 20.10.2004 року в розмірі 20157,45 грн. (двадцять тисяч сто п`ятдесят сім гривень 45 коп.).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» (місцезнаходження: вул. Центральна, буд. 17-А, смт. Покровське Покровського району Дніпропетровської області, ) на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , судовий збір у розмірі 1073,60 грн. (одна тисяча сімдесят три гривні 60 коп.).

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя К.С. Лукінова

18.04.2023