Справа № 2/593/75/2023
У Х В А Л А

про закриття підготовчого засідання і

призначення справи до судового розгляду

Бережанський районний суд Тернопільської області

"23" березня 2023 р.

В особі судді Німко Н.П.

При секретарі Олексів О.Б.

З участю:

Представника позивача Бєляєвої О.М.

Позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Бережани Тернопільської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , поданого представником позивача адвокатом Бєляєвою Оленою Михайлівною до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Галицькі аграрні інвестиції» про розірвання договору оренди землі,-

В С Т А Н О В И В:

У підготовчому судовому засіданні позивач ОСОБА_2 та його представник адвокат Бєляєва О.М. позовні вимоги підтримали в повному обсязі з підстав, які зазначені у позовній заяві, просять позов задовольнити й винести судове рішення, яким розірвати договір оренди землі, укладений 11 жовтня 2017 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Галицькі аграрні інвестиції» () кадастровий номер :01:001:0262, площею 0,34 га, яка розташована на території Посухівської сільської ради Бережанського району ( на даний час Тернопільського району) Тернопільської області, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 11 жовтня 2017 року за №-22831957.

В обґрунтування заявлених вимог сторона позивача загалом послалася на те, що відповідач як орендар, не сплачує на користь позивача, як орендодавця згаданої земельної ділянки коштів за вказаним договором оренди землі, й тим самим систематично не виконує своїх зобов`язань за таким правочином, що є обґрунтованою підставою для розірвання такої угоди за ініціативою орендодавця.

Представник відповідача ТзОВ «Галицькі аграрні інвестиції» у підготовче засідання суду не з`явився, належним чином повідомлений про час та місце підготовчого розгляду справи, подано відзив, заяв з приводу участі (неучасті) у такому розгляді справи до суду не подав. Як вбачається із змісту відзиву, сторона відповідача не визнає позову й просить відмовити у його задоволенні. В обґрунтування заперечень проти позову зокрема зазначено: «… Відповідач заявляє, що взяті на себе договірні зобов`язання, в тому числі щодо укладених договорів оренди земельних ділянок виконує (на даний час відповідні документи позивач не може надати, в силу їх об`ємності та необхідності часу для їх пошуку в архіві товариства за попередні періоди) й має намір надалі їх виконувати з врахуванням інтересів усіх зацікавлених осіб. Також, відповідач зазначає про той факт, що окрім сплати коштів за орендне користування земельними ділянками у межах Бережанського району в повному обсязі також й сплачує відповідні податки та збори. Так, за користування земельними ділянками села Посухів Бережанського району Тернопільської області відповідачем за 2020 рік було сплачено податки на користь Бережанської територіальної громади у розмірі 32 110,96 грн. платіжним дорученням №21 від 25 січня 2021 року. Аналогічні дії були вчинені відповідачем й 2019 та 2022 році. За таких умов й обставин відповідач декларує й вчасно виконує свої зобов`язання…». Також у відзиві вказано, що на підтвердження вимог позивача із матеріалів справи не вбачається чітких фактів та обставин, які б підтверджували вимоги позивача. А тому факт систематичної невиплати відповідачем, як орендарем на користь позивача, як орендодавця, орендної плати не доведено.

У підготовчому засіданні суду позивачем та його представником підтверджено суду, що їх стороні відомо про предмет доказування у цій справі відповідно щодо заявлених вимог, - для сторони позивача - не виконання відповідачем своїх зобов`язань за укладеним із позивачем договором оренди землі у виді систематичної не сплати ним на користь позивача орендної плати за користування земельною ділянкою, яка є предметом оскаржуваного договору оренди; а для сторони відповідача доказування належного виконання ним своїх зобов`язань за вказаним договором оренди землі у виді своєчасної та повної сплати ним на користь позивача орендної плати ( в розмірі та у строк, визначених умовами згаданого правочину).

Також позивач і його представник у підготовчому судовому засіданні підтвердили, що їх сторона повідомила суду про всі обставини, що їм відомі у даній справі, а також, що подали суду всі докази, на які вони посилаються.

Мирової угоди у даній справі між сторонами не укладено.

Клопотань від учасників процесу про врегулювання спору за участі судді, заяв про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, об`єднання, роз`єднання, прийняття зустрічного позову, зупинення провадження або його закриття, призначення експертизи, про забезпечення позову, витребування доказів (окрім тих, що вирішені), до суду не надійшло.

Судом встановлюється порядок з`ясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог та заперечень, а також порядок дослідження доказів, якими вони обґрунтовуються під час розгляду справи по суті, - вступне слово сторін та дослідження письмових доказів у справі.

Колегіальному розгляду дана категорія справ не підлягає.

Отже, у відповідності до ст. 189 ЦПК України, в підготовчому судовому засіданні уточнено позовні вимоги та заперечення проти позову, визначено склад осіб, які братимуть участь у справі, визначено факти, які необхідно встановити для вирішення спору і які належить доказувати, з`ясовано якими доказами сторони будуть обґрунтовувати свої доводи, вчинено інші дії, необхідні для підготовки справи до судового розгляду, у зв`язку із чим суд вважає за необхідне закрити підготовче засідання та призначити дану справу до судового розгляду на дату, узгоджену із учасниками процесу.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 197, 200, 210, 211 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Закрити підготовче засідання за позовом ОСОБА_1 , поданого представником позивача адвокатом Бєляєвою Оленою Михайлівною до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Галицькі аграрні інвестиції» про розірвання договору оренди землі.

Призначити справу до судового розгляду по суті на 11 год. 00 хв. 24 квітня 2023 року в приміщенні Бережанського районного суду Тернопільської області, про що повідомити сторони та учасників процесу.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання суддею. Ухвала суду оскарженню не підлягає.

В силу положень ч.6 ст. 259 ЦПК України, повний текст ухвали складено 28 березня 2023 року.

Суддя Бережанського районного суду

Тернопільської області Н.П.Німко