Провадження № 2/591/1856/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 квітня 2023 року м. Суми

Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого судді Шелєхової Г.В.

за участю секретаря судового засідання Сухонос Є.О.

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача адвоката Марченка І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми справу №755/1515/19 за позовом Сумської міської ради до ОСОБА_2 про стягнення безпідставно збережених коштів внаслідок користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Позивач мотивує свої вимоги тим, що відповідач є власником нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , зазначене майно розташоване на земельній ділянці площею 0,7120 га комунальної форми власності, кадастровий номер :15:002:0052. Відповідач з моменту набуття права власності на нежитлове приміщення та до цього часу право користування земельною ділянкою не оформила, орендну плату не сплачує, однак фактично користується земельною ділянкою.

У зв`язку з чим, за період з 1 1 березня 2016 року по 31 грудня 2018 року місцевий бюджет недоотримав 373 528 грн. 40 коп. Тому просить стягнути з відповідача вказану суму боргу та судовий збір.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача при вирішенні спору поклався на розсуд суду, пояснив, що не відповідач не сплачував орендну плату, оскільки існував спір стосовно договору, за яким прибдана нерухомість розташована на земельній ділянці. Заперечень щодо визначення розміру орендної плати не висловлював.

Ухвалою судді Зарічного районного суду м. Суми від 8 серпня 2022 року прийнято справу до розгляду, призначено підготовче судове засідання на 19 вересня 2022 року.

19 вересня 2022 року відкладено підготовче судове засідання до 18 жовтня 2022 року у зв`язку зі знаходженням головуючого судді на лікарняному.

Протокольною ухвалою головуючого від 18 відкладено підготовче судове засідання до 14 листопада 2022 року за клопотанням представника відповідача.

14 листопада 2022 року у зв`язку з відключенням світла у м. Суми відкладено підготовче судове засідання до 13 грудня 2022 року.

Протокольною ухвалою головуючого від 13 грудня 2022 року відкладено підготовче судове засідання за клопотаням представника позиваач до 10 січня 2023 року.

Протокольною ухвалою головуючого від 10 січня 2023 року відкладено підготовче судвое засідання до 7 лютого 2023 року за клопотанням представника відповідача.

Протокольною ухвалою головуючого від 7 лютого 2023 року відкладено підготовче судове засідання до 14 березня 2023 року за клопотанням представника відповідача.

14 березня 2023 року відкладено підготовче судове засідання до 7 квітня 2023 року у зв`язку з оголошенням повітряної тривоги.

Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 7 квітня 2023 року призначено справу до судового розгляду на 21 квітня 2023 року.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 на праві приватної власності належить нежитлове приміщення, механічна майстерня, площею 1958,4 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с21).

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, земельна ділянка площею 0,7120 га, кадастровий номер :15:002:0052, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , використовується під розміщення механічної майстерні та є комунальною власністю (а.с.13).

14 серпня 2019 року відповідачу Департамент забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради направив лист №06.01-16/85, згідно якого у ОСОБА_2 відсутнє зареєстроване право оренди на земельну ділянку площею 0,7120 га за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.17).

Відповідно до листа Головного управління Держгеокадастру у Сумській області грошова оцінка земельної ділянки, площею 0,7120 га за адресою: АДРЕСА_1 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель і споруд підприємств машинобудівної та іншої промисловості на 2015 рік становила 288,27 грн. за 1 кв.м; 2016 рік 4216535,20 грн., 2017,2018 роки 4468583,20 грн. (а.с.16).

Рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради №273 від 21 травня 2019 року затверджено акт комісії про визначення збитків, заподіяних ФОП ОСОБА_2 територіальній громаді м. Суми внаслідок використання земельної ділянки, площею 0,7120 га за адресою: АДРЕСА_1 у розмірі 373 528,40 грн. (а. с. 9-10).

Вказана сума підтверджується і розрахунком збитків (а.с.11).

Виконавчий комітет Сумської міської ради направив ОСОБА_2 повідомлення про необхідність відшкодування збитків у розмірі 373 528,40 грн. (а.с.7).

Вказаний лист отриманий ОСОБА_2 5 червня 2019 року, що підтверджується рекомендованим повідомленням (а.с.8).

Згідно ст. 1212 ЦК України, безпідставно набутим майном є майно, набуте особою або збережене нею у себе за рахунок іншої особи без достатньої правової підстави.

Відповідно до ч. 2 ст. 1212 ЦК України, набуте особою або збережене нею у себе за рахунок іншої особи без достатньої правової підстави майно відшкодовується незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події.

Таким чином, відповідач, не сплачуючи орендну плату за користування земельною ділянкою за відсутності укладеного договору збільшує вартість власного майна, а позивач втрачає належне йому майно (кошти від орендної плати), тобто відбувається факт безпідставного збереження орендної плати відповідача за рахунок позивача.

Таким чином, позовні вимоги є обгрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Разом з цим, згідно ст. 141 ЦПК України, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача судовий збір пропорційно до задоволених позовних вимог (три вимоги немайнового характеру) в сумі 5602 грн. 93 коп.

На підставі викладеного, керуючись ст, 2, 5, 10-13, 19, 76-82, 141, 258, 259, 264, 265, 273 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Сумської міської ради задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Сумської міської ради 373 528 грн. 40 коп. за безпідставне використання земельної ділянки без оформлення договору оренди за період з 01.03.2016 року по 31.12.2018 року та судовий збір у розмірі 5602 грн. 93 коп.

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення буде виготовлене 24 квітня 2023 року.

Позивач: Сумська міська рада, , адреса: м. Суми, пл. Незалежності, 2.

Відповідач: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 .

Суддя Г.В. Шелєхова