Справа № 367/1755/23
Провадження №2-о/367/203/2023
УХВАЛА

Іменем України

10 липня 2023 року місто Ірпінь

Ірпінський міський суд Київської області, в складі:

головуючого судді Чернової О.В.,

за участю секретаря Шлейко В.Ю.,

представника Бучанської міської ради Київської області Резнік М.О.,

представника заінтересованої особи Зарицької-Пономаренко Г.В. адвоката Науменка В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ірпінь в порядку окремого провадження цивільну справу за заявою Бучанської міської ради Київської області, заінтересовані особи: Комунальне підприємство «Бучасервіс» Бучанської міської ради, ОСОБА_1 , про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Ірпінського міського суду Київської області знаходиться цивільна справа за заявою Бучанської міської ради Київської області, заінтересовані особи: Комунальне підприємство «Бучасервіс» Бучанської міської ради, ОСОБА_1 , про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність, в якому заявник просить визнати за Бучанською міською територіальною громадою в особі Бучанської міської ради право комунальної власності на нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_1 , що складається з 2 (двох) житлових кімнат, загальна площа квартири становить 35,8 кв.м., житлова 27,4 кв.м.

Ухвалою суду від 24.04.2023 року провадження по справі відкрито за правилами окремого провадження та з метою з`ясування обставин справи витребувано з Бучанської міської ради інформацію про зареєстрованих станом на 24.04.2023 року осіб за адресою: АДРЕСА_2 та інформацію із Комунального підприємства «Бучанський сервіс-центр документ» про державну реєстрацію прав на нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , станом на 31.12.2012 року.

З відповіді, наданої відділом реєстрації місця проживання управління центру надання адміністративних послуг Бучанської міської ради вбачається, що згідно з реєстром Бучанської міської територіальної громади станом на 24.04.2023 року за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстрована ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , з 20.11.1990 року і по теперішній час.

У зв`язку з чим ухвалою суду від 22.05.2023 року з метою повного, всебічного та об`єктивного розгляду справи ОСОБА_1 залучено до участі в цивільній справі за заявою Бучанської міської ради Київської області, заінтересована особа: Комунальне підприємство «Бучасервіс» Бучанської міської ради, про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність, в якості заінтересованої особи.

Представник заявника Бучанської міської ради Резнік М.О., в судовому засіданні заявлені вимоги підтримала в повному обсязі, та просила передати безхазяйне майно у комунальну власність. Додала, що на її думку спір про право відсутній, оскільки у ОСОБА_1 відсутні законні підстави для приватизації даної квартири та відсутні права на дану квартиру, оскільки остання тривалий час в ній не проживає. Після передачі квартири в комунальну власність міською радою буде приведено квартиру в належний стан і вирішено в подальшому долю цієї квартири згідно вимог законодавства.

Представник заінтересованої особи ОСОБА_1 адвокат Науменко В.В. проти задоволення заяви заперечував з підстав, викладених у відзиві. Додав, що ОСОБА_1 в даній квартирі проживала та доглядала за нею, зверталася до Бучанської міської ради із заявами про її приватизацію. На даний час у зв`язку із військовими діями на території України ОСОБА_1 перебуває за кордоном і проходить лікування, отже, відсутня із поважних причин. Вважає, що при вирішенні даної справи виник спір про право, у зв`язку з чим просив залишити заяву Бучанської міської ради про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність без розгляду.

Представник заінтересованої особи Комунального підприємства «Бучасервіс» Бучанської міської ради в судове засідання не з`явився. Із поданої 22.05.2023 року представником заінтересованої особи за довіреністю Мостіпаки С.В. заяви вбачається, що представник просив проводити судове засідання 22.05.2023 року та всі подальші без участі представника Комунального підприємства «Бучасервіс» Бучанської міської ради, за наявними у справі матеріалами.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, вислухавши її учасників, дійшов наступного висновку.

Частиною 1 статті 293 ЦПК України передбачено, що окреме провадження це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Відповідно до ч.1 ст.329 ЦПК України, заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади.

Відповідно до ч. 1 ст. 335 ЦК України, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий.

Частиною 2 статті 335 ЦК України встановлено, що безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Згідно із Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 1 липня 2004 року органом державної реєстрації прав, до повноважень якого відноситься забезпечення обліку безхазяйного нерухомого майна, є відповідні територіальні органи Міністерства юстиції України.

Процедура взяття на облік безхазяйного майна визначена Цивільним кодексом України. Так, відповідно до частини другої статті 335 Цивільного кодексу України, безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття на облік безхазяйної нерухомої речі робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, квартира АДРЕСА_1 взята на облік як безхазяйне нерухоме майно на підставі рішення від 31.07.2019 року, право власності на вказаний об`єкт не зареєстроване.

В друкованому засобі масової інформації "Бучанські новини" оприлюднене оголошення про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна , а саме : квартири АДРЕСА_1 .

Згідно з листом регіонального управління відділення фонду державного майна України по Київській області від 18.04.2018 року №50-07-2044, будинок АДРЕСА_3 не перебуває на обліку в єдиному реєстрі об`єктів державної власності.

При поданні заяви про передачу безхазяйної речі у комунальну власність заявник посилався

на відсутність законних підстав для приватизації вказаного житла ОСОБА_1 та її неможливість бути учасником справи, оскільки протягом 20 років остання не доглядала за даним житлом та не проживала у ньому. Вказує, що з 2000 року по теперішній час дана квартира є безхазяйною. Зазначає, що з моменту взяття на облік безхазяйної нерухомої речі пройшло більше трьох років, проте, за вказаний проміжок часу, та до моменту звернення до суду жодних можливих власників даного майна не з`явилось.

Крім того, із відповіді КП «Бучанський сервіс-центр документ», наданої на виконання вимог ухвали суду від 24.04.2023 року вбачається, що в архіві підприємства наявна інвентаризаційна справа №4408, та відповідно до договору про виконання робіт з технічної інвентаризації нерухомого майна №1511/1 від 15.11.2016 року між КП «Бучанський сервіс-центр документ» та заявницею ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , було проведено технічну інвентаризацію квартири АДРЕСА_1 з метою оформлення заявницею права власності на вищевказану квартиру. Інформація щодо реєстрації права власності в інвентаризаційній справі та архівних реєстраційних книгах відсутні.

Згідно довідки, виданої ЖКО Бучанського заводу скловиробів від 27.05.1999 року, ОСОБА_2 (заявник) 1962 року народження, та ОСОБА_3 (син), 1987 року народження, проживають за адресою: АДРЕСА_3 і мають право на момент введення в дію Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду».

Із поданого представником заінтересованої особи ОСОБА_4 відзиву на заяву та наданих в судовому засіданні пояснень учасників справи, матеріалів справи вбачається, що існує спір про право на квартиру АДРЕСА_1 .

Відповідно до п.6 ст.294 ЦПК України якщо під час розгляду справи в порядку окремого провадження виникає спір про право, який вирішується в порядку позовного провадження, суд залишає заяву без розгляду і роз`яснює заінтересованим особам, що вони мають право подати позов на загальних підставах.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про наявний спір про право, у зв`язку з чим заявлені Бучанською міською радою Київської області вимоги не підлягають розгляду в порядку окремого провадження.

Відповідно до ч. 3 ст.257 ЦПК України в ухвалі про залишення позову без розгляду можуть бути вирішенні питання про розподіл між сторонами судових витрат, про повернення судового збору з державного бюджету.

Відповідно до п.4 ч.1 ст.7 ЗУ "Про судовий збір" - сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі залишення заяви або скарги без розгляду.

Враховуючи наведене, заявник має право звернутися до суду з клопотанням про повернення сплаченого при поданні заяви судового збору.

Керуючись ст.ст.263, 265, 293-294, 333 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Заяву Бучанської міської ради Київської області, заінтересовані особи: Комунальне підприємство «Бучасервіс» Бучанської міської ради, ОСОБА_1 , про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність, - залишити без розгляду.

Роз`яснити заявнику Бучанській міській ради Київської області його право звернутися до суду з відповідним позовом у порядку позовного провадження.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду, шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня проголошення ухвали.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Заявник: Бучанська міська рада Київської області : Київська область, місто Буча? вулиця Енергетиків, 12, , адреса електронної пошти , засоби зв`язку (04597)-49-295.

Заінтересована особа 1: Комунальне підприємство «Бучасервіс» Бучанської міської ради, Київська область, місто Буча? вулиця Енергетиків, 2, , адреса електронної пошти , засоби зв`язку (04597)-25-790.

Заінтересована особа 2: ОСОБА_1 : ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса електронної пошти ІНФОРМАЦІЯ_2 , засоби зв`язку НОМЕР_2 .

Представник заінтересованої особи 2: адвокат Науменко Віталій Володимировича, Київська область, Бучанський район, смт. Пісківка, вулиця Тетерівська, 88, адреса електронної пошти ІНФОРМАЦІЯ_3 , засоби зв`язку НОМЕР_3 .

Повний текст ухвали виготовлено 12.07.2023 року.

Суддя: О.В. Чернова