Справа № 404/6312/22
Номер провадження 2/404/1531/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 квітня 2023 року м. Кропивницький

Кіровський районний суд м. Кіровограда у складі:

головуючого судді Варакіної Н.Б.

за участі секретаря Щербини А.І.,

розглянувши у судовому засіданні в м.Кропивницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (ІН НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 (ІН НОМЕР_2 , АДРЕСА_2 ) до Управління комунальної власності Міської ради м. Кропивницького (, вул. В. Перспективна, 41, м. Кропивницький, 25022), Міської ради м. Кропивницького (вул. В. Перспективна, 41, м. Кропивницький, 25022) про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом,-

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2022 року позивачі звернулись до суду з позовом до Управління комунальної власності Міської ради м. Кропивницького, Міська рада м. Кропивницького, яким просили визнати за собою права забудовника в рівних частках щодо житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями під АДРЕСА_3 , з правом здачі даного житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями в експлуатацію та отримання на своє ім`я документів, що посвідчують право власності на житловий будинок.

Позовні вимоги мотивують тим, що ОСОБА_3 на підставі рішення виконавчого комітету Кіровоградської міської ради народних депутатів від 09 жовтня 1996 року № 661, належав недобудований житловий будинок відсоток готовності якого складає 49% з надвірними будівлями, щознаходиться в АДРЕСА_3 . ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер. Після його смерті вищевказаний недобудований житловий будинок успадкував ОСОБА_4 , який є сином позивача ОСОБА_2 та батьком позивача ОСОБА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим державним нотаріусом Другої Кіровоградської державної нотаріальної контори 01.11.2000 року, зареєстрованим в реєстрі за № 5-2907. В подальшому ОСОБА_4 отримав у приватну власність земельну ділянку розташовану під вказаним недобудованим житловим будинком, що знаходиться в АДРЕСА_3 , з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,0968 га, кадастровий номер :46:401:0030, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно виданим 29.04.2015 року реєстраційною службою Кіровоградського міського управління юстиції Кіровоградської області, індексний номер: 36929883. 22 липня 2015 року ОСОБА_4 отримав технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_3 . ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_3 , виданим 20 жовтня 2016 року Кіровоградським міським відділом державної реєстрації смерті ГТУЮ у Кіровоградській області, актовий запис № 2709. За життя він не встиг закінчити будівництво вказаного будинку та здати його в експлуатацію. Після нього відкрилася спадщина на вказаний незавершений будівництвом житловий будинок. Спадщину прийняли, як спадкоємці першої черги за законом позивачі. Відповідно до свідоцтв про право на спадщину за законом виданих 26 жовтня 2022 року, державним нотаріусом Кропивницької міської державної нотаріальної контори № 2, зареєстрованих в реєстрі за № 2-398, 2-399 встановлено, що ОСОБА_5 та ОСОБА_1 успадкували по частки земельної ділянки, що знаходиться в АДРЕСА_3 , з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) 0,0968 га, кадастровий номер :46:401:0030. В жовтні 2022 року сторони звернулись до нотаріуса з метою отримання свідоцтва про право на спадщину за законом, після смерті ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, розташований в АДРЕСА_3 , однак після вивчення документів нотаріус роз`яснила, що свідоцтво про право на спадщину видати не зможе, оскільки нотаріусу не надано документи для оформлення спадщини, що посвідчують право власності ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 на вищевказаний житловий будинок. У зв`язку з чим були змушені звернутись до суду, так як не має можливості реалізувати та здійснити своє законне право на спадкове майно.

Ухвалою судді Кіровського районного суду м. Кіровограда Варакіною Н.Б. від 11 листопада 2022 року відкрито спрощене позовне провадження та призначено судове засідання.

Ухвалою судді Кіровського районного суду м. Кіровограда Варакіною Н.Б. від 11 листопада 2022 року витребувано від Кропивницької міської державної нотаріальної контори № 2, інформацію, хто звертався із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 , з метою встановлення кола спадкоємців.

Ухвалою судді Кіровського районного суду м. Кіровограда Варакіною Н.Б. від 16 листопада 2022 року залучено до участі у справі співвідповідача Міську раду м. Кропивницького.

Позивачі в судове засідання не з`явились, представник позивачів надав до суду заяву про розгляд справи без їх участі, позов підтримують.

Представники відповідачів в судове засідання не з`явились, представник Кропивницької міської ради подав заяву про розгляд справи без їх участі.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 на підставі рішення виконавчого комітету Кіровоградської міської ради народних депутатів від 09 жовтня 1996 року № 661, належав недобудований житловий будинок відсоток готовності якого складає 49% з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_3 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер.

Після його смерті вищевказаний недобудований житловий будинок успадкував ОСОБА_4 , який є сином померлого ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , а також батьком ОСОБА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим державним нотаріусом Другої Кіровоградської державної нотаріальної контори 01.11.2000 року, зареєстрованим в реєстрі за № 5-2907.

В подальшому ОСОБА_4 отримав у приватну власність земельну ділянку розташовану під вказаним недобудованим житловим будинком, що знаходиться в АДРЕСА_3 , з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,0968 га, кадастровий номер :46:401:0030, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно виданим 29.04.2015 року реєстраційною службою Кіровоградського міського управління юстиції Кіровоградської області, індексний номер: 36929883.

22 липня 2015 року ОСОБА_4 отримав технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_3 .

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_3 , виданим 20 жовтня 2016 року Кіровоградським міським відділом державної реєстрації смерті ГТУЮ у Кіровоградській області, актовий запис № 2709.

За життя він не встиг закінчити будівництво вказаного будинку та здати його в експлуатацію.

Після нього відкрилася спадщина на вказаний незавершений будівництвом житловий будинок.

Спадщину прийняли, як спадкоємці першої черги за законом ОСОБА_5 та ОСОБА_1 .

Відповідно до свідоцтв про право на спадщину за законом виданих 26 жовтня 2022 року, державним нотаріусом Кропивницької міської державної нотаріальної контори № 2, зареєстрованих в реєстрі за № 2-398, 2-399 встановлено, що ОСОБА_5 та ОСОБА_1 успадкували по частки земельної ділянки, що знаходиться в АДРЕСА_3 , з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) 0,0968 га, кадастровий номер :46:401:0030.

В жовтні 2022 року позивачі звернулись до нотаріуса з метою отримання свідоцтва про право на спадщину за законом, після смерті ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, розташований в АДРЕСА_3 , однак після вивчення документів нотаріус роз`яснила, що свідоцтво про право на спадщину видати не зможе, оскільки нотаріусу не надано документи для оформлення спадщини, що посвідчують право власності ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 на вищевказаний житловий будинок

Згідно із ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто.

Згідно із ч.1ст.1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на ново строєне нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

У розумінні ч. 1 ст. 376 ЦК України самочинним будівництвом є не тільки новостворений об`єкт, а і об`єкт нерухомості, який виник в результаті реконструкції, капітального ремонту, перебудови, надбудови уже існуючого об`єкта, здійснених без одержаного дозволу місцевих органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування, розробленої та затвердженої в установленому порядку проектної документації, дозволу на виконання будівельних робіт, наданого органами архітектурно-будівельного контролю, оскільки в результаті таких дій об`єкт втрачає тотожність з тим, на який власником (власниками) отримано право власності.

Об`єкти нерухомого майна, до складу яких входять самочинно збудовані (реконструйовані, переплановані) об`єкти не є об`єктами права власності (ч. 2 ст. 376 ЦК України), а тому не можуть бути предметом поділу (виділу) згідно із нормами ст. ст. 364, 367 ЦК України.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Згідно з Інформаційним листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України «Про власність» , Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах, і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31.10.1975 року та іншими нормативними актами.

У разі відсутності документів, що підтверджують право власності спадкодавця на житловий будинок, або відсутності державної реєстрації права власності необхідно з`ясувати причини відсутності правовстановлюючих документів, державної реєстрації права власності або документів на забудову. У разі недотримання спадкодавцем вимог законодавства щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно судами може визнаватись у порядку спадкування право на забудову, право на будівельні матеріали та інше у відповідності зі встановленим судом правовим режимом спірного майна.

Відповідно до п. 8 постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» , якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то в разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Оскільки позивачами прийнята спадщина після смерті ОСОБА_4 , а саме житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями розташований в АДРЕСА_3 , не був введений в експлуатацію та не зареєстрований у встановленому законом порядку, у зв`язку з чим у позивачів відсутні документи щодо закінчення будівництва вказаного будинку, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог позивачів про переведення заними прав забудовника після ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , у тому числі права на здачу об`єкта нерухомості в експлуатацію та права отримання свідоцтва про право власності.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 1218, 1258, 1261, 1266ЦК України, ст.ст. 3,5,12,13,18, 258,260,265,268, 273 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 (ІН НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 (ІН НОМЕР_2 , АДРЕСА_2 ) до Управління комунальної власності Міської ради м. Кропивницького (, вул. В. Перспективна, 41, м. Кропивницький, 25022), Міської ради м. Кропивницького (вул. В. Перспективна, 41, м. Кропивницький, 25022) про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , та ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , права забудовникав рівних частках щодо житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями під АДРЕСА_3 , з правом здачі даного житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями в експлуатацію та отримання на своє ім`я документів, що посвідчують право власності на житловий будинок.

Судові витрати залишити по фактично понесеним позивачем.

Рішення суду може бути оскаржено протягом 30 днів з дня його складення, шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду.

Рішення суду складено 18.04.2023.

Суддя Кіровського Н. Б. Варакіна

районного суду

м.Кіровограда