Справа № 675/941/23
Провадження № 2/675/406/2023
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(вступна та резолютивна частина)

12 липня 2023 року м. Ізяслав

Ізяславський районний суд Хмельницької області в складі: головуючого судді Пашкевича Р. В., за участі секретаря судового засідання Гедзенюк В. В., позивача ОСОБА_1 , представника позивача адвоката Васильченка В. О., відповідача ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Ізяслав цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , Фермерського господарства «СІМ`Я 2019» про визнання недійсними правочинів та скасування державної реєстрації,

П О С Т А Н О В И В :

Затвердити мирову угоду від 11 липня 2023 року, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , головою Фермерського господарства «СІМ`Я 2019» Домбровським Євгенієм Олександровичем, на наступних умовах:

1. Усі вимоги ОСОБА_1 , які складають предмет позову у даній справі (а також будь-які інші можливі вимоги, що є похідними від заявлених у даній справі або пов`язаними із майном, щодо якого заявлено позовні вимоги) в повному обсязі задовольняються Сторонами шляхом передання відповідачем-2 ОСОБА_2 на користь позивача ОСОБА_1 права власності на нерухоме майно, а також сплатою відповідачем-3 головою Фермерського господарства «СІМ`Я 2019» Домбровським Євгенієм Олександровичем на користь ОСОБА_1 грошових коштів, а саме:

1.1. Відповідач-3 голова Фермерського господарства «СІМ`Я 2019» Домбровський Євгеній Олександрович передає (сплачує) на користь ОСОБА_1 грошові кошти у сумі 18 788,00 грн. (вісімнадцять тисяч сімсот вісімдесят вісім гривень 00 копійок) шляхом перерахування їх безготівковій формі у п`ятиденний строк на рахунок Позивача за наступними реквізитами:

Одержувач ОСОБА_4

IBAN НОМЕР_1 , код ЄДРПОУ/ІПН клієнта

Призначення платежу: «Поповнення рахунку: НОМЕР_1 ,

ОСОБА_4 , ІПН: НОМЕР_2 »

1.2. Відповідач-2 ОСОБА_2 передає у власність Позивача:

-1/2 частки у праві власності на житловий будинок загальною площею 233,0 кв.м., житлова площа: 97,1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 221, що належить Відповідачу-2 на підставі договору дарування, серія та номер: 2444 від 31.10.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізяславського районного нотаріального округу Хмельницької області Шмигельським Ю. П.;

-1/2 частки у праві власності на земельну ділянку площею 0,0626 га, кадастровий номер: :01:004:0015, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 221, що належить Відповідачу-2 на підставі договору дарування, серія та номер: 2446 від 31.10.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізяславського районного нотаріального округу Хмельницької області Шмигельським Ю. П.;

-1/2 частки у праві власності на земельну ділянку площею 0,006 га, кадастровий номер: :01:004:0062, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 221, що належить Відповідачу-2 на підставі договору дарування, серія та номер: 2442 від 31.10.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізяславського районного нотаріального округу Хмельницької області Шмигельським Ю. П.;

-1/2 частки у праві власності на земельну ділянку площею 0,1 га, кадастровий номер: :01:004:0063, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 221, що належить Відповідачу-2 на підставі договору дарування, серія та номер: 2443 від 31.10.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізяславського районного нотаріального округу Хмельницької області Шмигельським Ю. П.

1.3. Відповідач-2 ОСОБА_2 гарантує, що нерухоме майно, яке відчужується нею на користь Позивача за цією Мировою угодою нікому іншому не продане, не подароване, під забороною відчуження не перебуває, відсутні обмеження щодо використання вказаного нерухомого майна за цільовим призначенням (застава, оренда, сервітути тощо), майно не є предметом будь-яких спорів і не є внеском до статутного фонду юридичної особи, права щодо нього у третіх осіб відсутні.

2. Позивач ОСОБА_1 засвідчує, що передання ОСОБА_2 на її користь права власності на нерухоме майно, а також сплата головою Фермерського господарства «СІМ`Я 2019» ОСОБА_5 на її користь грошових коштів (пункт 1 цієї Мирової угоди) в повному обсязі вичерпує наявність спору щодо заявлених вимог, а саме:

2.1. Визнання недійсним укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_6 договору дарування земельної ділянки від 11 березня 2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізяславського районного нотаріального округу Хмельницької області Шмигельським Ю.П. за № 508 та скасування державної реєстрації за ОСОБА_6 права власності на земельну ділянку площею 2.000 га, кадастровий номер: :05:002:0001, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 221, проведеної приватним нотаріусом Шепетівського районного нотаріального округу Шмигельським Ю.П. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 57037681 від 11.03.2021 17:27:28.

2.2. Визнання недійсним укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_6 договору дарування земельної ділянки від 11 березня 2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізяславського районного нотаріального округу Хмельницької області Шмигельським Ю.П. за №509 та скасування державної реєстрації за ОСОБА_6 права власності на земельну ділянку площею 1.8643 га, кадастровий номер: :04:004:0008, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 221, проведену приватним нотаріусом Шепетівського районного нотаріального округу Шмигельським Ю.П. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 57037978 від 11.03.2021 17:41:26.

2.3. Визнання недійсним укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_6 договору дарування земельної ділянки від 11 березня 2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізяславського районного нотаріального округу Хмельницької області Шмигельським Ю.П. за №511 та скасування державної реєстрації за ОСОБА_6 права власності на земельну ділянку площею 2.000 га, кадастровий номер: :03:017:0148, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 221, проведену приватним нотаріусом Шепетівського районного нотаріального округу Шмигельським Ю.П. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 57038473 від 11.03.2021 18:09:11.

2.4. Визнання недійсним укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_6 договору дарування земельної ділянки від 11 березня 2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізяславського районного нотаріального округу Хмельницької області Шмигельським Ю.П. за №510 та скасування державної реєстрації за ОСОБА_6 права власності на земельну ділянку площею 1.8643 га, кадастровий номер: :04:004:0010, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 221, проведену приватним нотаріусом Шепетівського районного нотаріального округу Шмигельським Ю.П. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 57038237 від 11.03.2021 17:54:43.

2.5. Визнання недійсним укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_6 договору дарування земельної ділянки від 11 березня 2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізяславського районного нотаріального округу Хмельницької області Шмигельським Ю.П. за №512 та скасування державної реєстрації за ОСОБА_6 права власності на земельну ділянку площею 1.8643 га, кадастровий номер: :04:004:0006, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 221, проведену приватним нотаріусом Шепетівського районного нотаріального округу Шмигельським Ю.П. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 57038676 від 11.03.2021 18:24:13.

2.6. Визнання недійсним укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_6 договору дарування квартири від 15 березня 2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізяславського районного нотаріального округу Хмельницької області Шмигельським Ю.П. за № 546 та скасувати державну реєстрацію за ОСОБА_6 права власності на об`єкт житлової нерухомості квартиру загальною площею (кв.м): 63, житловою площею (кв.м): 37.8 (до складу квартири входить частина підвалу під сарай площею 1,2 кв.м.), розташовану за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, проведену приватним нотаріусом Шепетівського районного нотаріального округу Шмигельським Ю.П. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 57088904 від 15.03.2021 17:19:05.

2.7. Визнання недійсним укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_6 договору дарування земельної ділянки від 19 березня 2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізяславського районного нотаріального округу Хмельницької області Шмигельським Ю.П. за №578 та скасування державної реєстрації за ОСОБА_6 права власності на земельну ділянку площею 0.06 га, кадастровий номер: :04:003:0206, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 106, проведену приватним нотаріусом Шепетівського районного нотаріального округу Шмигельським Ю.П. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 57191547 від 19.03.2021 17:53:54.

2.8. Скасування державної реєстрації за ОСОБА_6 права власності на об`єкт житлової нерухомості житловий будинок загальною площею (кв.м): 254.2, житловою площею (кв.м): 85 (земельна ділянка місця розташування: кадастровий номер :04:003:0206, реєстраційний номер 106, площа: 0.06 га), адреса: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 106, проведеної державним реєстратором Центру надання адміністративних послуг Ізяславської міської ради Скоць Н.П. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 67250629 від 18.04.2023 16:44:10.

2.9. Визнання недійсним укладеного між ОСОБА_3 та Фермерським господарством «СІМ`Я 2019» договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11 березня 2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізяславського районного нотаріального округу Хмельницької області Шмигельським Ю.П. за №514 та скасування державної реєстрації за Фермерським господарством «СІМ`Я 2019» права власності на земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер: :04:006:0097, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 221, проведеної приватним нотаріусом Шепетівського районного нотаріального округу Шмигельським Ю.П. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 57038868 від 11.03.2021 18:39:44.

3. Сторонами стверджується, що зазначений у даній Мировій угоді порядок врегулювання спору, визначений ними на підставі взаємних поступок, в повному обсязі задовольняє усі існуючі взаємні вимоги Сторін, а умови викладені у Мировій угоді щодо цього відповідають їх волевиявленню і породжують настання бажаних наслідків, які відповідають їх інтересам і жодна із Сторін не має та не матиме в подальшому до іншої Сторони будь-яких вимог чи претензій. Підписанням цієї Мирової угоди сторони засвідчують той факт, що дійшли згоди щодо повного та остаточного врегулювання спору щодо усіх вимог, які є предметом позову у даній справі.

4. Ухвала суду про затвердження цієї Мирової угоди є самостійним правовстановлюючим документом та підставою для державної реєстрації за Позивачем права власності на нерухоме майно, зазначене у пункті 1.2. цієї Мирової угоди у відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України 25 грудня 2015 р. №1127 та не потребує від Сторін укладення інших додаткових договорів чи вчинення інших правочинів.

5. Ухвала суду про затвердження цієї Мирової угоди є виконавчим документом і у разі невиконання головою Фермерського господарства «СІМ`Я 2019» Домбровським Євгенієм Олександровичем умов затвердженої судом Мирової угоди, може бути подана для примусового виконання стягнення з Фермерського господарства «СІМ`Я 2019» на користь ОСОБА_1 грошових коштів в сумі 18 788,00 грн. (вісімнадцять тисяч сімсот вісімдесят вісім гривень 00 копійок) в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

6. Сторони підтверджують, що мають належне уявлення про сутність цієї Мирової угоди, не існує жодних обставин, які б могли вплинути на їх розуміння її мети і змісту, укладення Угоди є взаємовигідним та не порушує будь-яких прав, свобод чи інтересів Сторін, а також засвідчують, що ні в процесі укладання цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб.

Відчуження частки у праві спільної часткової власності на майно, зазначене у пункті 1.2. цієї Мирової угоди не порушує права іншого співвласника майна, оскільки таким співвласником є Позивач.

7. Сторони підтверджують, що їм відомі наслідки закриття провадження у справі у зв`язку із укладенням мирової угоди та неможливість повторного звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав.

Відповідно до домовленості Сторін, вони не здійснюють жодного відшкодування судових витрат одна одній.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , Фермерського господарства «СІМ`Я 2019» про визнання недійсними правочинів та скасування державної реєстрації закрити, у зв`язку з затвердженням мирової угоди.

Арешт, накладений ухвалою Ізяславського районного суду Хмельницької області від 09 червня 2023 року, на: - земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер: :05:002:0001, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 221; - земельну ділянку площею 1,8643 га, кадастровий номер: :04:004:0008, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 221; - земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер: :03:017:0148, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 221; - земельну ділянку площею 1,8643 га, кадастровий номер: :04:004:0010, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 221; - земельну ділянку площею 1,8643 га, кадастровий номер: :04:004:0006, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 221; - земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер: :04:006:0097, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 221; - об`єкт житлової нерухомості - квартиру загальною площею (кв.м): 63, житловою площею (кв.м): 37,8 (до складу квартири входить частина підвалу під сарай площею 1,2 кв.м.), розташовану за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; - земельну ділянку площею 0,06 га, кадастровий номер: :04:003:0206, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 106; - об`єкт житлової нерухомості - житловий будинок загальною площею (кв.м): 254,2, житловою площею (кв.м): 85 (земельна ділянка місця розташування: кадастровий номер :04:003:0206, реєстраційний номер 106, площа: 0.06 га), адреса: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 106, - скасувати.

Повернути позивачу ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , проживаючої за адресою: АДРЕСА_1 , з Державного бюджету України 50 відсотків судового збору сплаченого при подачі позову в розмірі 9125 (дев`ять тисяч сто двадцять п`ять) грн. 10 коп. (платіж № 96 від 06.06.2023 року та платіж № 100 від 13.06.2023 року на р/р UA0022761, отримувач коштів - ГУК у Хмельницькій області, , банк отримувача: Казначейство України (ел. адм. подат.)

Роз`яснити сторонам, що виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом. У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження. У разі подання апеляційної скарги ухвала набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом. Ухвала може бути оскаржена до Хмельницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя: Р.В. Пашкевич