Справа № 544/517/23
пров. № 2/544/151/2023
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

18 квітня 2023 року м. Пирятин

Пирятинський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого - судді Ощинської Ю.О.,

за участю секретаря судового засідання Пірогова В.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження у залі суду по вул. Ярмарковій, 17 цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Новодавидівське» про скасування державної реєстрації іншого речового права,

у с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_3 , в інтересах якої дії адвокат Пінчук Ю.В., у березні 2023 року звернулась до суду з позовом, в обґрунтування якого вказала, що рішенням Пирятинського районного суду Полтавської області від 21.10.2021 у справі № 544/415/21 за позовом ОСОБА_3 до Пирятинської міської ради, ОСОБА_2 , треті особи Лубенська районна державна адміністрація, Товариство з обмеженою відповідальністю «Новодавидівське», про визначення додаткового строку для прийняття спадщини та визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину, скасування державної реєстрації права власності, було: визначено ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , додатковий трьохмісячний строк для подання заяви про прийняття спадщини, яка відкрилася після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 її троюрідної сестри ОСОБА_4 , який рахувати з дня набрання рішенням суду законної сили; припинено право власності ОСОБА_2 (зареєстрований в АДРЕСА_1 , паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Ялтинським МУ ГУ МВС України в Криму 18.09.2013) на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,5764 га на території Давидівської сільської ради Пирятинського району Полтавської області з кадастровим номером: :00:004:0003 та на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,5762 га на території Давидівської сільської ради Пирятинського району Полтавської області з кадастровим номером: :00:004:0004; скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,5764 га на території Давидівської сільської ради Пирятинського району Полтавської області з кадастровим номером: :00:004:0003 (номер запису про право власності 28337130); скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,5762 га на території Давидівської сільської ради Пирятинського району Полтавської області з кадастровим номером: :00:004:0004 (номер запису про право власності 28343223). В частині позовних вимог позивача про скасування реєстрації іншого речового права з номером запису 28338359 від 09.01.2018 та 28344817 від 11.10.2018, яке виникло на підставі зареєстрованого права власності на нерухоме майно № 28337130 та № 28343223 за ОСОБА_2 було відмовлено, оскільки право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно набуло TOB «Новодавидіське», яке не було залучено відповідачем за даною вимогою, а за клопотанням позивача залучено третьою особою, що не заявляє самостійні вимоги на предмет спору. Це не надає останньому можливості користуватися процесуальними правами сторони, тому вимоги в цій частині пред`явлені до неналежного відповідача. Рішення суду набрало законної сили 23.11.2021. Рішенням Пирятинського районного суду Полтавської області від 02.09.2022 у справі № 544/439/22 за позовом ОСОБА_3 до Пирятинської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування, було: визнано в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 , право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,5763 га на території Давидівської сільської ради Пирятинського району Полтавської області з кадастровим номером :00:004:0004, відповідно до Державного акту серії ЯЗ № 182175 від 18.02.2009; визнано в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 , право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,5763 га на території Давидівської сільської ради Пирятинського району Полтавської області з кадастровим номером :00:004:0003, відповідно до Державного акту серії ЯЗ № 182176 від 18.02.2009. Рішення суду набрало законної сили 04.10.2022. Право власності за ОСОБА_3 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,5763 га на території Давидівської сільської ради Пирятинського району Полтавської області з кадастровим номером :00:004:0004, було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, що підтверджується Витягом від 09.12.2022 року за№ 317271637. Право власності за ОСОБА_3 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,5763 га на території Давидівської сільської ради Пирятинського району Полтавської області з кадастровим номером :00:004:0003, було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, що підтверджується Витягом від 29.12.2022 за № 319263997. Таким чином, ОСОБА_3 являється власником земельних ділянок з кадастровим номером :00:004:0004 та :00:004:0003. В той же час, відповідно до Інформаційної Довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна від 30.01.2023 за № 321413643 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:004:0003, рахується реєстрація іншого речового права, запис № 28338359. Згідно даного запису на підставі договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису) від 09.10.2018 року, укладений між ОСОБА_2 та TOB «Новодавидівське», на праві безкоштовного постійного безстрокового користування. Відповідно до Інформаційної Довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна від 30.01.2023 за № 321414743 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:004:0004, рахується реєстрація іншого речового права, запис № 28344817. Згідно даного запису на підставі договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису) від 09.10.2018 року, укладений між ОСОБА_2 та TOB «Новодавидівське», на праві безкоштовного постійного безстрокового користування. Таким чином, на даний час відносно земельних ділянок з кадастровими номерами :00:004:0003 та :00:004:0004 існує зареєстровано інше речове право - право оренди земельних ділянок, сторонами яких є ОСОБА_2 право власності якого на вищевказані земельні ділянки скасовано на підставі рішення суду, та Товариство з обмеженою відповідальністю «Новодавидівське». Таким чином, позивач та власник земельних ділянок ОСОБА_3 позбавлена свого законного права користуватися належними їй земельними ділянками. Відповідачу TOB «Новодавидівське» достовірно відомо про скасування за ОСОБА_2 права власності на вищевказані земельні ділянки та про відсутність у них законних прав щодо використання даних земельних ділянок, так як товариство було залучено по справі у якості 3- ї особи, але всупереч даним фактам, відповідач TOB «Новодавидівське» продовжує користуватися земельними ділянками. У зв`язку з викладеним просить позовну заяву задовольнити повністю, скасувати державну реєстрацію іншого речового права - право користування земельною ділянкою кадастровий номер :00:004:0003 для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), прийняте державним реєстратором Смотриківської сільської ради Полтавської області Тимінько В.В., дата державної реєстрації іншого речового права 09.10.2018 року, номер запису 28338359, скасувати державну реєстрацію іншого речового права - право користування земельною ділянкою кадастровий номер :00:004:0004 для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), прийняте державним реєстратором Смотриківської сільської ради Полтавської області Тимінько В.В., дата державної реєстрації іншого речового права 11.10.2018 року, номер запису 28344817.

Ухвалою від 02 березня 2023 року відкрито провадження в даній справі та призначено справу до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.

Представник позивача у судове засідання не з`явилася, до суду надіслала заяву про розгляд справи у її та позивача відсутність, позовні вимоги свого довірителя підтримала у повному обсязі, просила їх задовольнити з підстав викладених у позові.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, його викли здійснено відповідно до приписів ст. 12-1 Закону України «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України.

Представники відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Новодавидівське»у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

За таких обставин, суд вважає, що справа може слухатись за наявними у ній матеріалами у відсутність відповідачів.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України особа, яка бере участь у справі має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Згідно зі ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: 1) чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; 3) які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; 4) яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин; 5) чи слід позов задовольнити або в позові відмовити; 6) як розподілити між сторонами судові витрати; 7) чи є підстави допустити негайне виконання судового рішення; 8) чи є підстави для скасування заходів забезпечення позову.

Згідно ст.ст. 12, 81 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб виникає спір. Відповідно до ч. 6 ст. 82 ЦПК України вирок суду в кримінальному провадженні, які набрали законної сили, є обов`язковими для суду, що розглядає справу про правові наслідки дій чи бездіяльності особи, стосовно якої ухвалений вирок, ухвала або постанова суду, лише в питанні, чи мали місце ці дії (бездіяльність) та чи вчинені вони цією особою.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши всі зібрані по справі докази у їх сукупності, приходить до наступного.

Статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно з ч. 1 ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Статтею 41 Конституції України, ст. 316 ЦК України, передбачено право кожного громадянина володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Судом установлено, що рішенням Пирятинського районного суду Полтавської області від 21.10.2021 частково задоволено позов ОСОБА_3 до Пирятинської міської ради, ОСОБА_2 , треті особи Лубенська районна державна адміністрація, Товариство з обмеженою відповідальністю «Новодавидівське», про визначення додаткового строку для прийняття спадщини та визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину, скасування державної реєстрації права власності. Визначено ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , додатковий трьохмісячний строк для подання заяви про прийняття спадщини, яка відкрилася після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 її троюрідної сестри ОСОБА_4 ,. який рахувати з дня набрання рішенням суду законної сили. Припинено право власності ОСОБА_2 (зареєстрований в АДРЕСА_1 , паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Ялтинським МУ ГУ МВС України в Криму 18.09.2013) на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,5764 га на території Давидівської сільської ради Пирятинського району Полтавської області з кадастровим номером: :00:004:0003 та на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,5762 га на території Давидівської сільської ради Пирятинського району Полтавської області з кадастровим номером: :00:004:0004. Скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,5764 га на території Давидівської сільської ради Пирятинського району Полтавської області з кадастровим номером: :00:004:0003 (номер запису про право власності 28337130). Скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,5762 га на території Давидівської сільської ради Пирятинського району Полтавської області з кадастровим номером: :00:004:0004 (номер запису про право власності 28343223). В частині позовних вимог позивача про скасування реєстрації іншого речового права з номером запису 28338359 від 09.01.2018 та 28344817 від 11.10.2018, яке виникло на підставі зареєстрованого права власності на нерухоме майно № 28337130 та № 28343223 за ОСОБА_2 було відмовлено, оскільки право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно набуло TOB «Новодавидіське», яке не було залучено відповідачем за даною вимогою, а за клопотанням позивача залучено третьою особою, що не заявляє самостійні вимоги на предмет спору. Це не надає останньому можливості користуватися процесуальними правами сторони, тому вимоги в цій частині пред`явлені до неналежного відповідача. Рішення суду набрало законної сили 23.11.2021 ( а.с. 10-13).

Рішенням Пирятинського районного суду Полтавської області від 02.09.2022 задоволено позовом ОСОБА_3 до Пирятинської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування. Визнано в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 , право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,5763 га на території Давидівської сільської ради Пирятинського району Полтавської області з кадастровим номером :00:004:0004, відповідно до Державного акту серії ЯЗ № 182175 від 18.02.2009. Визнати порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 , право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,5763 га на території Давидівської сільської ради Пирятинського району Полтавської області з кадастровим номером :00:004:0003, відповідно до Державного акту серії ЯЗ № 182176 від 18.02.2009. Рішення суду набрало законної сили 04.10.2022 (а.с. 14 -17).

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 317271637 від 09.12.2022 ОСОБА_3 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,5763 га на території Давидівської сільської ради Пирятинського району Полтавської області з кадастровим номером :00:004:0004 (а.с. 18).

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 319263997 від 29.12.2022 ОСОБА_3 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,5763 га на території Давидівської сільської ради Пирятинського району Полтавської області з кадастровим номером :00:004:0003 (а.с. 19).

Вищевикладене також підтверджується Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 321414743 від 30.01.2023 та № 321413643 від 30.01.2023 (а.с. 20-21).

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно з ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст. ст. 26, 27 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав. Державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі, зокрема, укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката; рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно; інших документів, що відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно.

У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому п.п. «а» п. 2 ч.6 ст. 37 цього Закону до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. З наведеного видно, що Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено вичерпний перелік рішень суду, на підставі яких здійснюється державна реєстрація прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а саме набуття, зміна або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяження таких прав, внесення змін до записів Державного реєстру речових прав, зупинення реєстраційних дій, внесення запису про скасування державної реєстрації прав або скасування рішення державного реєстратора.

У відповідності пунктів 1.3, 2.6 Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України, 12.12.2011 № 3502/5, рішення щодо внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру прав приймає державний реєстратор прав на нерухоме майно (далі - державний реєстратор), яке оформлює за допомогою Державного реєстру прав у двох примірниках. Для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу.

На підставі викладеного та оскільки позивач та власник земельних ділянок позбавлена свого законного права користуватися належними їй земельними ділянками, а рішенням Пирятинського районного суду Полтавської області від 21 жовтня 2021 року у справі № 544/415/21 за позовом ОСОБА_3 до Пирятинської міської ради, ОСОБА_2 , треті особи Лубенська районна державна адміністрація, Товариство з обмеженою відповідальністю «Новодавидівське», про визначення додаткового строку для прийняття спадщини та визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину, скасування державної реєстрації права власності, було припинено право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,5764 га на території Давидівської сільської ради Пирятинського району Полтавської області з кадастровим номером: :00:004:0003 та на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,5762 га на території Давидівської сільської ради Пирятинського району Полтавської області з кадастровим номером: :00:004:0004, та скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,5764 га на території Давидівської сільської ради Пирятинського району Полтавської області з кадастровим номером: :00:004:0003 (номер запису про право власності 28337130), та скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,5762 га на території Давидівської сільської ради Пирятинського району Полтавської області з кадастровим номером: :00:004:0004 (номер запису про право власності 28343223), однак одночасно цим рішенням не припинено речове право, зареєстроване відповідно до законодавства на підставі вказаного права власності ОСОБА_2 , вимоги позовача підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. ст. 2, 4, 5, 9, 10, 12,13, 17, 18, 76 81, 200, 206, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Новодавидівське» про скасування державної реєстрації іншого речового права задовольнити у повному обсязі.

Скасувати державну реєстрацію іншого речового права право користування земельною ділянкою кадастровий номер :00:004:0003 для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), прийняте державним реєстратором Смотриківської сільської ради Полтавської області Тимінько В.В., дата державної реєстрації іншого речового права 09.10.2018 року, номер запису 28338359.

Скасувати державну реєстрацію іншого речового права право користування земельною ділянкою кадастровий номер :00:004:0004 для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), прийняте державним реєстратором Смотриківської сільської ради Полтавської області Тимінько В.В., дата державної реєстрації іншого речового права 11.10.2018 року, номер запису 28344817.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду через Пирятинський районний суд Полтавської області.

Учасник справи, якому повне рішення не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Позивач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована та мешканка АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , паспорт серії НОМЕР_3 , виданий Пирятинським РВ УМВС України в Полтавській області 26.09.1997.

Відповідач: ОСОБА_2 , рік народження невідомий, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , паспорт серії НОМЕР_1 виданий Ялтинським МУ ГУМВС України в Криму 18.09.2013.

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Новодавидівське», юридична адреса: с. Давидівка, Пирятинської ОТГ, Лубенського району, Полтавської області, вул. Ватутіна, 52-А, .

Суддя Ю.О. Ощинська