Справа № 438/359/23
Провадження 2/438/159/2023
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

18 квітня 2023 року

Бориславський міський суд Львівської області у складі головуючого - судді Ткачової С.М., за участю секретаря Терлецької Ю.М. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бориславі цивільну справу

№ 438/359/23, провадження №2/438/159/2023

за позовом ОСОБА_1

до ОСОБА_2

про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності як на окремий об`єкт нерухомого майна.

учасники справи:

позивач: ОСОБА_1

відповідач: ОСОБА_2 .

1.Стислий виклад позиції позивача та заперечення відповідача:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 , Бориславської міської рада Львівської області, в якій просить припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ; виділити зі спільної часткової власності ОСОБА_1 38/100 ідеальних частин будинку з господарськими будівлями та спорудами - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який позначений на плані літ. А-1 та складається з однієї житлової кімнати, однієї кухні, загальною площею - 34,2 кв.м., в тому числі житловою площею - 18,7 кв.м. та до нього належними: сараєм літ. Б, вбиральні літ. Д, огорожі літ.1, - в окремий об`єкт нерухомого майна як самостійний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами; визнати за ОСОБА_3 право власності як на окремий об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який позначений на плані літ. А-1 та складається з однієї житлової кімнати, однієї кухні, загальною площею - 34,2 кв.м., в тому числі житловою площею - 18,7 кв.м. та до нього належним: сараєм літ. Б, вбиральні літ. Д, огорожі літ.1.

В обґрунтування позову зазначає, що він на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 28.02.1980 Бориславською державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за № 461, та свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 21.05.2009 Бориславською державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за №820 є власником 38/100 ідеальних частин будинку АДРЕСА_1 . Поряд з тим, за цією ж адресою на підставі договору купівлі-продажу від 10.08.1960, посвідченого Бориславською державною нотаріальною конторою та рішення суду від 25.11.1971 власником 62/100 ідеальних частин будинку був ОСОБА_4 . Після проведеної прибудови ОСОБА_4 до 62/100 частин будинку АДРЕСА_1 , рішенням виконавчого комітету Бориславської міської ради народних депутатів Львівської області від 12 грудня 1996 року №647 «Про затвердження актів на прийняття в експлуатацію житлових будинків та прибудов до них» було затверджено акт приймальної комісії від 31.10.1996 року про прийняття в експлуатацію житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 138,8 кв.м, в т.ч. житловою площею 101.7 кв.м., після проведеної прибудови ОСОБА_4 . Відповідно 62/100 ідеальних частин будинку разом із проведеною прибудовою прийнято в експлуатацію як окремий об`єкт нерухомого майна та присвоєно нову адресу будинок АДРЕСА_1 , який зареєстрований на праві власності за ОСОБА_4 , як окремий будинок в цілому. При цьому під час реєстрації права власності ОСОБА_4 на будинок АДРЕСА_1 24.04.1997 на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Бориславської міської ради народних депутатів за №647, було помилково не скасовано попередній запис про реєстрацію права власності ОСОБА_4 на 62/100 ідеальних частин цього ж будинку після проведеної добудови, прийомки в експлуатацію та присвоєння нової адреси - будинок АДРЕСА_2 . Таким чином, за ОСОБА_4 зареєстровано право власності на будинок АДРЕСА_1 в цілому, як окремий об`єкт нерухомого майна, а за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на 38/100 ідеальних частин будинку АДРЕСА_1 , що фактично відповідає окремому будинку, як одна (1/1) ціла частка. Після смерті ОСОБА_4 , власником житлового будинку АДРЕСА_1 є його дочка - відповідачка ОСОБА_2 . Вказує на те, що домоволодіння є окремими із незалежними комунікаціями, газо-та-електропостачанням, облаштованими окремими входами та окремими поштовими адресами. Оскільки ОСОБА_4 припинив спільну часткову власність та виділив свою частку будівлі в окремий будинок, то склалась ситуація, що нерухоме майно позивача ОСОБА_1 залишилось в статусі спільної часткової власності, що як наслідок позбавляє його можливості вчиняти самостійно правочини відносно свого нерухомого майна. У зв`язку з наведеним просить позовні вимоги задовільнити: припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ; виділити зі спільної часткової власності ОСОБА_1 38/100 ідеальних частин будинку з господарськими будівлями та спорудами - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який позначений на плані літ. А-1 та складається з однієї житлової кімнати, однієї кухні, загальною площею - 34,2 кв.м., в тому числі житловою площею - 18,7 кв.м. та до нього належними: сараєм літ. Б, вбиральні літ. Д, огорожі літ.1, - в окремий об`єкт нерухомого майна як самостійний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами; визнати за ОСОБА_3 право власності як на окремий об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який позначений на плані літ. А-1 та складається з однієї житлової кімнати, однієї кухні, загальною площею - 34,2 кв.м., в тому числі житловою площею - 18,7 кв.м. та до нього належним: сараєм літ. Б, вбиральні літ. Д, огорожі літ.1; судові витрати залишити за ним.

2. Заяви (клопотання ) учасників справи.

18.04.2023 на адресу суду від позивача надійшла заява про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити.

18.04.2023 через канцелярію суду, відповідач ОСОБА_2 подала заяву про слухання справи у її відсутності, щодо задоволення позову не заперечує.

3. Процесуальні дії у справі.

22 березня 2023 року ухвалою Бориславського міського суду Львівської області відкрито провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Бориславської міської рада Львівської області про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності як на окремий об`єкт нерухомого майна, справу призначено до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

Протокольною ухвалою від 18.04.2023 задоволено заяви сторін про слухання справи за їх відсутності.

18.04.2023 ухвалою Бориславського міського суду Львівської області частково закрито провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Бориславської міської рада Львівської області, про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності як на окремий об`єкт нерухомого майна, на підставі п.2 ч.1 ст. 255 ЦПК України.

Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

4. Фактичні обставини встановлені судом, норми права, які підлягають застосуванню та мотиви суду їх застосування.

Судом встановлено, що відповідно до довідки Дрогобицького МБТІ №325 від 09.04.1977 житловий будинок по АДРЕСА_3 , належав ОСОБА_5 1/2 ідеальна частина та ОСОБА_4 -1/2 ідеальна частина (а.с. 6).

Відповідно до рішення народного суду м. Борислава від 04.11.1959 року, яким встановлено, що ОСОБА_5 являвся власником 38/100 ідеальних частин, а ОСОБА_4 -62/100 ідеальних частин будинку АДРЕСА_3 (а.с.19).

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 28.02.1980 Бориславською державною нотаріальною конторою, зареєстрованим в реєстрі за № 461, та свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 21.05.2009 Бориславською державною нотаріальною конторою, зареєстрованим в реєстрі за №820, ОСОБА_1 є спадкоємцем майна ОСОБА_5 та ОСОБА_6 а саме: житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с.7-9).

З довідки Комунального підприємства Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» №1767 від 25.11.2022, вбачається, що власниками житлового будинку за адресою « АДРЕСА_1 (раніше АДРЕСА_4 ) є: ОСОБА_4 (62/100 ід. ч.), ОСОБА_1 (19/100 ід. ч.), ОСОБА_1 (19/100 ід. ч.). Крім цього зазначено, що під час реєстрації права власності ОСОБА_4 на будинок АДРЕСА_1 24.04.1997 на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Бориславської міської ради народних депутатів за №647, було помилково не скасовано попередній запис про реєстрацію права власності ОСОБА_4 на 62/100 ідеальних частин цього ж будинку після проведеної добудови, прийомки в експлуатацію та присвоєння нової адреси - будинок АДРЕСА_2 . В даний час за ОСОБА_4 зареєстровано право власності на будинок АДРЕСА_1 в цілому, як окремий об`єкт нерухомого майна. За ОСОБА_1 зареєстровано право власності на 38/100 ідеальних частин будинку АДРЕСА_1 , що фактично відповідає окремому будинку, як одна (1/1) ціла частка (а.с. 10).

Відповідно до архівного витягу міського державного архіву Бориславської міської ради № 07-04/15 від 01.03.2023, затверджено акт приймальної комісії від 31.10.96 про прийняття в експлуатацію житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 138,8 кв.м, в т.ч. житловою площею 101.7 кв.м., після проведеної прибудови ОСОБА_4 (а.с. 11).

Відповідно до даних технічного паспорта КП ЛОР « ДМБТІ та ЕО» від 25.11.2022 на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, за адресою АДРЕСА_1 , де земельній ділянці кадастровий номер :21:054:0004, площею 0,0956 га. знаходиться: житловий будинок позначений літерою А-1, загальна площа 34,2 кв.м; сарай позначений літерою Б, загальна площа 35,1 кв.м; вбиральня позначений літерою Д, загальна площа 1,2 кв.м .(а/с 12-15).

Відповідно до даних технічного паспорта КП ЛОР « ДМБТІ та ЕО» від 13.11.2022 на будинок садибного типуз господарськими будівлями та спорудами, приміщення будинку садибного типу позначений літерою А-1, що по АДРЕСА_1 складається з коридору пл. 2,6 кв.м., кладової пл. 2,5 кв.м., кухні пл. 10,4 кв.м. та житлової кімнати пл. 18,7 кв.м, разом загальна площа приміщень становить 34,2 кв. м. (а/с 16-18).

Судом досліджений свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 13.09.2021 приватним нотаріусом Василевич О.Р., зареєстрованим в реєстрі за № 280, та свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Василевич О.Р., 13.09.2021, зареєстрованим в реєстрі за №278, відповідно до яких ОСОБА_2 є спадкоємцем майна ОСОБА_4 , ОСОБА_7 , а саме: житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с.20-25).

У відповідності до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

За змістом ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з положеннями ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Конституцією України (ст.41) та ст.1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року №475/97ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2,4,7 та 11 до Конвенції», де закріплено принцип непорушності права власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст.ст.316,317,319,321 ЦК України).

Відповідно до ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю

Відповідно до ст.358 Цивільного кодексу України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Згідно з ч.1 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст.364 ЦК України, право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст.181 ЦК України та п.10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №1117 від 08.12.2010 року «Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них».

Відповідно до ч.3 ст.364 ЦК України, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Як врегульовано Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженою Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України 18.06.2007р. № 55 (1.2.) поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, або Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна.

Поділ майна між співвласниками є однією з підстав для припинення права спільної часткової власності. Таким чином, юридичним наслідком поділу майна завжди є припинення права спільної часткової власності між колишніми учасниками.

Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками, згідно ч.1 ст. 367 ЦК України, за домовленістю між ними.

Згідно п.6.Постанови Пленуму Верховного Суду України N 7 від 04.10.91 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

За умовами ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

При цьому, суд звертає увагу на те, що згідно з п.6 ч.1 ст.3 ЦК України, загальними засадами цивільного законодавства є справедливість, добросовісність та розумність.

Зважаючи на гарантоване законом право сторін, як співвласників у спільній частковій власності на виділення в натурі своєї частки, беручи до уваги, що кожен з них не заперечує проти такого виділення, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково.

Врахувавши те, що право спільної часткової власності на 62/100 ідеальних частин припинено, так як ОСОБА_2 вибула із складу учасників спільної власності, а позивач ОСОБА_1 використовує власні 38/100 частини будинку, як окремий ізольований будинок, який має окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складає окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 цього Кодексу, а тому суд приходить до переконання, про можливість подальшого безперешкодного володіння та розпорядження спірним майном, відносно якого може бути припинена спільна часткова власність та визнання права власності на спірний нерухомий об`єкт за позивачем.

5. Позиція суду.

На основі всебічно з`ясованих обставин, на які посилається позивач, як учасник справи, дослідивши докази, оцінивши їх належність, допустимість, а також достатність, взаємозв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню, суд приходить до переконання, що позовні вимоги ґрунтуються на законі і підлягають задоволенню.

6. Судові витрати.

Відповідно до ч.1 ст.133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Відповідно до ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

В зв`язку з тим, що позивачем ОСОБА_1 у позовній заяві заявив вимогу про залишення судових витрат з собою, суд відносить витрати по сплаті судового збору за його рахунок.

Керуючись ст.ст. 76, 141, 263-265, 279, 288-289 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності як на окремий об`єкт нерухомого майна - задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити зі спільної часткової власності ОСОБА_1 38/100 ідеальних частин будинку з господарськими будівлями та спорудами - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який позначений на плані літ. А-1 та складається з однієї житлової кімнати, однієї кухні, загальною площею - 34,2 кв.м., в тому числі житловою площею - 18,7 кв.м. та до нього належними: сараєм літ. Б, вбиральні літ. Д, огорожі літ.1, - в окремий об`єкт нерухомого майна як самостійний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.

Визнати за ОСОБА_3 право власності як на окремий об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який позначений на плані літ. А-1 та складається з однієї житлової кімнати, однієї кухні, загальною площею - 34,2 кв.м., в тому числі житловою площею - 18,7 кв.м. та до нього належним: сараєм літ. Б, вбиральні літ. Д, огорожі літ.1.

Рішення може бути оскаржено відповідачем в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення ухвалено та надруковано в єдиному примірнику в нарадчій кімнаті.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса місця проживання: АДРЕСА_5 .

Відповідач: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса місця проживання: АДРЕСА_6 .

Суддя С.М.Ткачова