Справа № 758/8745/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 квітня 2023 року м. Кропивницький

Ленінський районний суд м. Кіровограда у складі:

головуючого-судді: Драного В.В.

при секретарі: Дятел О.В.

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження у судовому засіданні з викликом (повідомленням) сторін цивільну справу за позовом Комунального підприємства по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради до ОСОБА_1 про стягнення боргу за договором найму приміщення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач КП по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради звернулося до Подільського районного суду м. Києва з позовом до відповідача ОСОБА_1 про стягнення боргу за договором найму приміщення від 16.09.2020 року № 4/13 у розмірі 7529,53 грн. В обґрунтування позову вказано, що 16.09.2020 року між сторонами було укладено договір найму приміщення № 4/13, за умовами якого наймодавець (позивач) передав наймачу (відповідачу) у строкове платне користування приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , а наймач зобов`язався своєчасно та у повному обсязі сплачувати за користування приміщенням. У зв`язку з невиконанням умов договору, за листопад-грудень 2020 року за відповідачем станом на 02.09.2022 року рахується заборгованість за оренду та відшкодування витрат за спожиті комунальні послуги і утримання майна в сумі 5683,30 грн. Внаслідок порушення договірних зобов`язань відповідач також просить стягнути втрати від інфляції в сумі 1553,50 грн, 3% річних в сумі 292,73 грн. За таких обставин просить стягнути з відповідача на користь позивача 7529,53 грн. та судові витрати.

Ухвалою Подільського районного суду м. Києва від 06.10.2022 року справу передано на розгляд до Кіровоградського районного суду Кіровоградської області у зв`язку з альтернативною підсудністю справи з приводу спору щодо нерухомого майна.

Ухвалою Кіровоградського районного суду Кіровоградської області від 13.12.2022 року справу передано на розгляд до Ленінського районного суду м. Кіровограда.

Ухвалою Ленінського районного суду м. Кіровограда від 11.01.2023 року прийнято позовну заяву та відкрито спрощене позовне провадження з викликом (повідомленням) сторін у справі та призначено судове засідання.

Представник позивача судове засідання не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином відповідно до вимог ст.ст. 128-131 ЦПК України, у позовній заяві просив розгляд справи провести без його участі.

Відповідач у судове засідання не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином відповідно до вимог ст.ст. 128-131 ЦПК України за зареєстрованим у встановленому порядку місцем проживання. Причини неявки суду не повідомив, заяв про відкладення розгляду справи не надав, правом подання відзиву на позовну заяву не скористався.

Згідно ч. 1 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

За таких обставин, суд визнав за можливе розглянути справу за відсутності сторін на підставі матеріалів справи та наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази по справі в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що між сторонами 16.09.2020 року був укладений договір найму приміщення № 4/13. Згідно умов вказаного договору наймодавець (позивач) надає наймачу у користування облаштоване житлове приміщення, а наймач (відповідач) приймає вказане приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 70,96 кв.м. та зобов`язується своєчасно сплачувати всі необхідні платежі (а.с. 3-4).

Згідно п.п. 2.1 цього договору плата за користування приміщенням становить 2089,77 грн. у місяць з розрахунку 29,45 грн. за 1 кв.м. загальної площі. Відшкодування витрат за спожиті комунальні та інші послуги визначається на підставі визначеного тарифу, а при наявності засобів обліку відповідно до їх показників.

Відповідно до п. 3.2 договору наймодавець зобов`язаний щомісяця виставляти наймачу рахунки на оплату за фактично надані послуги відповідно до розрахунку послуг, що є невід`ємною частиною договору.

Як вбачається з п. 3.5 договору наймач зобов`язаний щомісяця до останнього його числа отримати рахунки на оплату отриманих послуг та оплатити їх до 5 числа місяця наступного за розрахунковим.

Виходячи з викладеного, між сторонами мають місце договірні правовідносини, що походять з договору найму (оренди), нормативне регулювання яких визначене главою 58 ЦК України, та що походять з договору про надання послуг, нормативне регулювання яких визначене главою 63 ЦК України.

Згідно акту прийому-передачі приміщення по договору найму приміщення, складеного сторонами, наймодавець передав наймачу у строкове платне користування облаштоване приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 70,96 кв.м. (а.с. 4 на звороті - 5).

Відповідно до розрахунку заборгованість ОСОБА_1 за листопад, грудень 2020 року по оплаті за користування приміщенням складає 5683,30 грн. (а.с. 9).

Як вбачається з матеріалів справи, позивачем у період з листопада 2020 року по грудень 2020 року включно формувалися рахунки-фактура на сплату комунальних послуг для пред`явлення відповідачу (а.с. 7-8).

Відповідно до ст. 759, 760 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк. Предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).

Згідно ст. 761 ЦК України за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за найм (оренду) майна. Плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.

Відповідно до ст. 762 ЦК України договір найму укладається на строк, встановлений договором. Кожна із сторін договору найму, укладеного на невизначений строк, може відмовитися від договору в будь-який час, письмово попередивши про це другу сторону за один місяць, а у разі найму нерухомого майна - за три місяці. Договором або законом може бути встановлений інший строк для попередження про відмову від договору найму, укладеного на невизначений строк.

У свою чергу, згідно ст. 901, 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Судом встановлено, що відповідач свої зобов`язання за вказаним договором належним чином не виконав, у зв`язку з чим заборгованість відповідача за договором № 4/13 становить 5683,30 грн., що підтверджується розрахунком, наданим позивачем. Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відтак, за прострочення виконання грошового зобов`язання відповідач повинен також сплатити три проценти річних від простроченої суми у розмірі 292,73 грн. за період з листопада 2020 року по грудень 2020 року за договором № 4/13, що підтверджується розрахунком позивача (а.с. 11).

Крім того, за прострочення виконання грошового зобов`язання відповідач повинен також сплатити інфляційні збитки у розмірі 1553,50 грн. за період з листопада 2020 року по грудень 2020 року за договором № 4/13, що підтверджується розрахунком позивача (а.с. 10).

Таким чином, аналізуючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позивачем доведена обставина порушення відповідачем передбаченого договором найму приміщення № 4/13 внаслідок чого у позивача виникло право вимагати сплати заборгованості за договором, у зв`язку з чим, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню заборгованість за вказаним договором у розмірі 5683,30 грн., 1553,50 грн. втрат від інфляції, 292,73 грн. 3% річних, а всього 7529,53 грн.

За наведених обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Крім цього, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в сумі 2481,00 грн.

Керуючись ст.ст. 19, 81, 141, 258, 259, 263-265ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов Комунального підприємства по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради до ОСОБА_1 про стягнення боргу за договором найму приміщення задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) на користь Комунального підприємства по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради (25006, м. Кропивницький, пл. Героїв Майдану, 1, кім. 1, , р/р НОМЕР_2 , Кіровоградське РУ АТ КБ «Приватбанк») борг за договором найму приміщення № 4/13 від 16.09.2020 року у загальному розмірі 7529,53 грн., з яких 5683,30 грн. основного боргу, 1553,50 грн. втрат від інфляції, 292,73 грн., 3% річних, а також судовий збір у розмірі 2481,00 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його підписання до Кропивницького апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Ленінського районного суду

м. Кіровограда В.В. Драний