Провадження № 2/161/198/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 квітня 2023 року Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі :

головуючого судді Олексюка А.В.,

при секретарі судових засідань Гичці М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Луцької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Луцької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно.

Позов обґрунтовує тим, що він придбав свідоцтва про право власності на майнові паї члена колективного сільськогосподарського підприємства «майновий сертифікат» на загальну суму 54308 грн.

Після придбання вказаних майнових сертифікатів 22 лютого 2020 року на засіданні комісії по майнових паях СГПП «Білосток» - правонаступника КСП імені Лесі Українки - села Одеради, Луцького району, вирішено виділити ОСОБА_1 в рахунок придбаних майнових сертифікатів майно на загальну суму 54000 грн., а саме: приміщення млина, інвентарний номер 514, що знаходиться у АДРЕСА_1 (територія колишнього господарського двору).

Після звернення до приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Кухлевської М.В., отримано відповідь за вих. №114/1-16 від 27.09.2022 року про неможливість реєстрації права власності на приміщення млина через відсутність свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майнових сертифікатів), видане на ім`я позивача.

Після звернення до старости Заборольського старостинського округу В.Боярського з проханням видати ОСОБА_1 , свідоцтво про право власності на майновий пай на підставі укладених договорів купівлі-продажу, отримано ще одну відмову, оскільки документи щодо розпаювання колишнього КСП імені Лесі Українки до Заборольської сільської ради Одерадівською сільською радою не передавалися.

Як на момент виділення майна в натурі, так і на даний час діяльність СГПП «Білосток» як юридичної особи припинено, правонаступники відсутні.

3 огляду на неможливість переоформлення свідоцтва про право власності на майновий пай на ім`я позивача, він не має можливості зареєструвати право власності на отримане майно - приміщення млина, яке отримане мною в ході розпаювання майна колишнього КСП імені Лесі Українки. А тому, просить суд визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно - приміщення млина, інвентарний номер 514, що знаходиться у АДРЕСА_1 .

Ухвалою судді від 17 листопада 2022 року прийнято до розгляду позовну заяву, відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження.

Представник позивача ОСОБА_2 подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечує.

Представник відповідача Луцької міської ради надіслала заяву про розгляд справи у її відсутності.

У відповідності до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Як визначено у частині першій статті 280 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_3 20.02.2020 уклали договір купівлі-продажу майнового паю колективного сільськогосподарського підприємства імені Лесі Українки, Луцького району, с. Одеради, номінальною вартістю 3835 грн (а.с.6).

Крім того, 20.02.2020 ОСОБА_1 уклав договір купівлі-продажу майнового паю колективного сільськогосподарського підприємства імені Лесі Українки, Луцького району, с. Одеради, з ОСОБА_4 , ОСОБА_5 номінальною вартістю 5830 грн, ОСОБА_6 номінальною вартістю 4528 грн, ОСОБА_7 номінальною вартістю 18 390 грн, (а.с.10-15, 18-19).

22.02.2020 ОСОБА_1 уклав договір купівлі-продажу майнового паю колективного сільськогосподарського підприємства імені Лесі Українки, Луцького району, с. Одеради, зОСОБА_8 номінальною вартістю 13165 грн, ОСОБА_9 номінальною вартістю 4895 грн, ОСОБА_10 номінальною вартістю 890 грн (а.с.8,16,20-21).

Відповідно до протоколу засідання комісії по майнових паях СГПП «Білосток» - правонаступника КСП імені Лесі Українки села Одеради, Луцького району від 22.02.2022 вирішено виділити ОСОБА_1 в рахунок придбаних майнових сертифікатів майно на загальну суму 54000 грн., а саме: приміщення млина, інвентарний номер 514, що знаходиться у АДРЕСА_1 (територія колишнього господарського двору) (а.с.22-23).

Згідно відповіді старости Заборольського старостинського округу В. Боярського від 29.12.2020 свідоцтво про право власності на майновий пай на підставі укладених договорів купівлі-продажу ОСОБА_1 не є можливим, оскільки документи щодо розпаювання колишнього КСП імені Лесі Українки до Заборольської сільської ради Одерадівською сільською радою не передавалися (а.с.30).

Приватний нотаріус Луцького міського нотаріального округу Кухлевська М.В., у відповіді за вих. №114/1-16 від 27.09.2022 року, вказала про неможливість реєстрації права власності на приміщення млина через відсутність свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майнових сертифікатів), видане на ім`я позивача (а.с.31).

Відповідно до звіту про оцінку приміщення млина, площею 169,1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартість об`єкта оцінки: приміщення млина, площею 169,1 кв.м, станом на 14.11.2022 становить 254 551 грн, без врахування ПДВ 20% (а.с.39-55).

Судом досліджені інші докази передання спірного приміщення ОСОБА_1 , а саме: накладна на суму 54 985 грн, копія акту від 20.11.2002 р, копія акту від 31.12.2004 р., довідка з Луцької районної державної адміністрації від 03.03.2008 №30/7-12 про те, що правонаступником колгоспу ім. Л. Українки є СГТОВ «Оберіг» (а.с.66-72).

Відповідно до частини першої статті 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону (частини перша, друга статті 319 ЦК України).

Згідно з частиною четвертою статті 334 ЦК України права на нерухоме майно. які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Відповідно до частин другої, третьої статті 9 Закону України від 14 лютого 1992 року №2114-XII «Про колективне сільськогосподарське підприємство» майновий пай є власністю члена підприємства. Право розпоряджатися своїм паєм за власним розсудом член підприємства набуває після припинення членства у підприємстві. Пай може успадковуватись відповідно до цивільного законодавства України та статуту підприємства. У разі виходу з підприємства його члени мають право на пай натурою. грішми або цінними паперами відповідно до розміру та структури пайового фонду або в іншій, за згодою сторін, формі. Спори, що виникають при здійсненні цього права, розглядаються судом.

Постановою Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2001 року №177 «Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки» затверджені Методика уточнення складу і вартості пайових фондів майна членів колективних сільськогосподарських підприємств, у тому числі реорганізованих; Порядок визначення розмірів майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документального посвідчення: Типове положення про комісію з організації вирішення майнових питань. що виникають у процесі реформування аграрного сектору економіки. У них передбачено, що кожен зі співвласників має право скористатися своїм майновим паєм. в тому числі отримати свій майновий пай у натурі.

Указом Президента України від 29 січня 2001 року №62/2001 «Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки» повинні бути створені комісії з організації вирішення майнових питань, що виникають у процесі реформування аграрного сектора економіки, а також для здійснення уточнення складу і вартості пайових фондів майна членів колективних сільськогосподарських підприємств, у тому числі реорганізованих: визначення розмірів паїв колишніх членів колективних сільськогосподарських підприємств, що не були ними одержані в натурі, грішми або цінними паперами при припиненні членства, а також встановлення осіб, які є їх власниками; запровадження документального посвідчення права власності на паї шляхом видачі свідоцтв про право власності на пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майнові сертифікати); виділення групі осіб (окремим особам) які є власниками паїв, індивідуально визначених об`єктів зі складу майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств чи їх правонаступників стосовно майна.

Згідно зі статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року №1952-IV (далі - Закон №1952-IV, у редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин.) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Пунктом 1 частини третьої статті 10 Закону України №1952-IV встановлено, що державний реєстратор: 1)встановлює відповідність заявлених прав i поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обов`язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення у випадках, передбачених законом; відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав; відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям. що містяться у поданих/отриманих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов`язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації.

Відповідно до пункту 14 частини першої статті 27 Закону №1952-IV державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі інших документів, що відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно.

Постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127 затверджено Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - Порядок №1127).

Згідно з пунктом 40 Порядку №1127 державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених статтею 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та цим Порядком.

Згідно пункту 51 Порядку №1127 для державної реєстрації права власності у зв`язку із виділенням нерухомого майна в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств подаються: 1) свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідченою підписом керівника такого підприємства та печаткою; 2) акт приймання-передачі нерухомого майна.

Відтак, позивач позбавлений можливості реалізувати своє право зареєструвати, у встановленому законом порядку, право власності на нерухоме майно.

За заявою позивача, ФОП ОСОБА_11 27.08.2022 на ім`я ОСОБА_1 виготовлено технічний паспорт на виробничий будинок в АДРЕСА_1 (а.с.24-29).

Згідно п.1 ч.2ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

У відповідності зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Підсумовуючи наведене, визначившись з характером спірних правовідносин та нормами матеріального права, які підлягають застосуванню, суд дійшов висновку про задоволення позову в повному обсязі.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 4, 10, 11, 12, 13,76, 78, 79, 80, 133,141,200, 263, 264, 265 ЦПК України, ст.ст.316, 319, 334 ЦК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно - приміщення млина, інвентарний номер 514, що знаходиться у АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте Луцьким міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення може бути оскаржене до Волинського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги через Луцький міськрайонний суд в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Луцька міська рада, , адреса: 43025, м. Луцьк, вул. Б. Хмельницького, 19.

Суддя

Луцького міськрайонного суду А.В. Олексюк