СЕМЕНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа №547/409/23
Провадження №2/547/130/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 червня 2023 року смт Семенівка, Полтавська область

Семенівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Харченка В.Ф.,

за участі секретаря судового засідання К.С.Перекопної,

представник позивача С.С.Здор адвокат В.В.Трембач,

відповідача Г.П.Полив`яного,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань № 2 Семенівського районного суду Полтавської області, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Семенівської селищної ради, Кременчуцької районної військової адміністрації Полтавської області про визнання права власності на 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель в порядку спадкування за законом,

керівник Семенівської селищної ради селищний голова Л.П.Милашевич,

ВСТАНОВИВ:

ВИМОГИ І ПОЗИЦІЯ ПОЗИВАЧА

У травні 2023 року позивачка ОСОБА_1 звернулася із позовом до Семенівського районного суду Полтавської області яким просила визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом на 1/2 частку житлового будинку "А-1" загальною площею 144,9 кв.м., житловою площею 68,5 кв.м., з відповідною часткою надвірних будівель, а саме: прибудови "а-2", погребу "В", сараю "Ж", сараю "М", вбиральні "Е", вбиральні "З", сараю "Л", гаража "Н", літньої кухні "О", гаража "Р", колодязя № 1, огорожі № 2, зливної ями № 3, зливної ями № 4, огорожі № 5, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 , які належали померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

Позовні вимоги обґрунтовує неможливістю для позивача, як єдиного спадкоємця за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_3 , який прийняв спадщину, отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину на вказане майно. Частка будинку із надвірними спорудами належала чоловікові (спадкодавцеві) на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, яке видане 31.05.2007 Семенівською державною нотаріальною конторою на 1/2 частку житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що розташовані в АДРЕСА_1 , житловою площею 61,1 кв.м, загальною площею 100 кв.м, погребом "В", сараєм "Ж", сараєм "М", вбиральнею "Е", вбиральнею "З", сараєм "Л", сараєм "О", колодязем "№ 1", огорожею "№ 2". Натомість у технічному паспорті від 06.12.2022 зазначено, що вказаний житловий будинок має загальну площу 144,9 кв.м., житлову площу 68,5 кв.м., а також добудовані: прибудова "а-2", погріб "під а", гараж "Н", гараж "Р", яма зливна "№ 3", яма зливна "№ 4", огорожа "№ 5". Така розбіжність на думку нотаріуса ставить під сумнів розмір часток співвласників, якій міг змінитися після добудови будинку та надвірних будівель, які не пройшли відповідну чинному законодавству процедуру узаконення, що є підставною для відмови у видачі свідоцтва про право на спадщину.

Позивачка вважає, що набула право на 1/2 частку житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, оскільки прийняла спадщину після смерті чоловіка.

Позивачка у судове засідання не з`явилась, про розгляд справи повідомлена належним чином, у позові просила проводити розгляд справи без її участі за участю її представника та підтримання позовних вимог.

Представник позивачки позов підтримав повністю. Наголосив, що позивачка є єдиним спадкоємцем свого чоловіка, яка прийняла його спадщину. Розбіжності у прибудинкових спорудах обумовлені тим, що під час первинної інвентаризації не було відображено гараж. Пізніше один із гаражів було переобладнано у літню кухню. Площі будинку змінилися внаслідок переобладнання частини коридорів у кімнати. Спадкодавець отримував 3 дозволи на здійснення відповідних будівельних робіт із покращення будинку і здійснення будівництва прибудинкових споруд. Будинок розташований на земельній ділянці що призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку. Частки співвласників, а саме спадкодавця ОСОБА_3 і відповідача ОСОБА_2 , у вказаному майні є незмінними і складають по 1/2.

РУХ СПРАВИ

Ухвалою від 24.05.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилам загального позовного провадження. Підготовче судове засідання призначене на 15.06.2023.

15.06.2023 закрито підготовче судове засідання і призначено справу до судового розгляду по суті 28.06.2023.

ПОЗИЦІЯ

ОСОБА_4 .Полив`яний у підготовчому судовому засіданні позов визнав. Пояснив, що є співвласником відповідного будинку і пов`язаних з ним споруд. Зміна площ відбулася від незначного внутрішнього переобладнання коридорів у житлові кімнати та додаткового будівництва окремих прибудинкових споруд. Знає, що спадкодавець ОСОБА_3 мав дозволи на відповідні будівництва.

Семенівська селищна рада клопотанням від 29.05.2023 просила провести підготовче судове засідання без участі свого представника на підставі наявних у справі документів, заперечень проти задоволення позову не має (а.с. 36).

Кременчуцька районна військова адміністрація Полтавської області представника у судові засідання не направляла, відзив не складала, будь-яких зав, клопотань тощо у справі не надавала.

Відповідачі (їх представники) у судове засідання 28.06.2023 не з`явилися, про судовий розгляд справи повідомлялися належним чином, про причини неявки у судове засідання суд не повідомляли.

Неявка у судове засідання позивача, відповідачів (їх представників) відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України не перешкоджає розгляду справи по суті.

ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ, ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ

Вивчивши письмові заяви учасників справи по суті справи, вислухавши осіб, які взяли участь у судових засіданнях, вивчивши матеріали справи і надані до суду докази, суд встановив такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивачки ОСОБА_1 ОСОБА_3 , який на час смерті був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 . За цією ж адресою зареєстрована позивачка ОСОБА_1 і відповідач ОСОБА_5 (а.с. 12-14).

Після смерті ОСОБА_3 залишилась спадщина, зокрема 1/2 частка житлового будинку АДРЕСА_1 на земельній ділянці, не встановленого розміру, що знаходиться у віданні Семенівської селищної Ради та в цілому складається з житлового будинку житловою площею 61,1 кв.м., загальною площею 100,2 кв.м, погрібу "В", сараю "Ж", сараю "М", вбиральня "Е", вбиральня "З", сарай "Л", сарай "О", колодязь № 1, огорожа № 2, які належали спадкодавцеві на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом серія ВЕР № 052141 виданого Семенівською державною нотаріальною конторою 31.05.2007 (а.с. 15, 16).

Згідно витягу з протоколу № 4 Семенівської селищної ради Семенівського району Полтавської області від 21.05.2008 ОСОБА_3 надано дозвіл на будівництво господарського сараю та туалету по АДРЕСА_1 на власній садибі (а.с. 18).

Згідно витягу з протоколу № 5 Семенівської селищної ради Семенівського району Полтавської області від 26.07.2007, рішення № 56, Г.М.Здору надано дозвіл на будівництво гаража, літньої кухні, та добудову до житлового будинку по АДРЕСА_1 (право власності) (а.с. 19).

Згідно дозволу № 4 від 07.08.2007 ОСОБА_3 дозволено строком до 26.07.2008 будівництво гаража, літньої кухні та добудови до житлового будинку по АДРЕСА_1 (а.с. 20).

Державний акт на право власності на земельну ділянку серія НК № 654290 від 05.05.2010 земельна ділянка кадастровий номер :30:005:0039 площею 0,0620га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель виданий на ім`я ОСОБА_3 (а.с. 22).

Позивачка прийняла спадщину після смерті її чоловіка шляхом подачі відповідної письмової заяви до приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області М.І.Литвин. Однак нотаріус постановою від 17.03.2023 № 28/02-31 відмовив позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом через розбіжність у правовстановлюючому документі та актуальній технічній документації на житловий будинок, що ставить під сумнів розмір часток співвласників, який міг змінитися після добудови будинку та надвірних будівель, які не пройшли відповідну чинному законодавству процедуру узаконення (а.с. 10).

Згідно листа приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області М.І.Литвин від 30.05.2023 № 56/01-16, спадкова справа на майно померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 заведена приватним нотаріусом М.І.Литвин за № 45/2022. Г.М.Здор за життя заповіт не складав. Спадщину прийняла дружина спадкодавця ОСОБА_1 , подавши 28.06.2022 заяву про прийняття нею спадщини чоловіка з усіх підстав. Дочка спадкодавця ОСОБА_6 подала заяву про те, що на спадщину батька не претендує. Інших спадкоємців немає. Свідоцтво про право на спадщину не видавалось (а.с. 38).

Згідно інформаційної довідки ФОП ОСОБА_7 № 2439 від 05.12.2022 житловий будинок А-1 за адресою: АДРЕСА_1 з господарськими будівлями зареєстрований в КП Лубенське МБТІ в книзі № 1, за реєстровим № 55, загальною площею 144,9 кв.м, житловою площею 68,5 кв.м, прибудова "а2", погріб "Під а", погріб "В", сарай "М", сарай "Л", сарай "Ж", літня кухня "О", гараж "Н", гараж "Р", вбиральня "З", вбиральня "Е", колодязь № 1, огорожа № 2, яма зливна № 3, яма зливна № 4, огорожа № 5. Житлова площа змінилась в зв`язку з переобладнанням коридорів в житловій кімнаті, загальна площа змінилась в зв`язку з добудовою прибудови "а2", збудовано гараж "Н" без дозволу на початок будівельних робіт незданих в експлуатацію. Узаконена загальна площа 100,2, житлова 68,5. Збудовано погріб "під а", яму зливну № 3, яму зливну № 4, огорожу № 5, при попередній інвентаризації був пропущений гараж "Р", сарай "О" переобладнано в літню кухню "О" не потребує дозволу на виконання будівельних робіт (а.с. 17).

Згідно звіту про оцінку майна 1/2 частини житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала ОСОБА_8 , ринкова радість складає 234231,00 грн (курс валюти НБУ 36,357 грн/дол. США) (а.с. 23).

Спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Часом відкриття спадщини є день смерті особи. Місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця (ст.ст. 1216, 1218, 1220, 1221 Цивільного кодексу України далі ЦК).

Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її (ч. 1 ст. 1268 ЦК). Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 1223 ЦК право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч. 1, 3, 4 ст. 1268 ЦК).

Відповідно до ст. 1261 ЦК у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно ст. 375 ЦК власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, встановлюються статтею 376 цього Кодексу.

Згідно ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Особа, яка здійснила самочинне будівництво, має право на відшкодування витрат на будівництво, якщо право власності на нерухоме майно визнано за власником (користувачем) земельної ділянки, на якій воно розміщене. У разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов`язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову. Якщо проведення такої перебудови є неможливим або особа, яка здійснила (здійснює) будівництво, відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила (здійснює) будівництво. Особа, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, зобов`язана відшкодувати витрати, пов`язані з приведенням земельної ділянки до попереднього стану.

Згідно ст. 381 ЦК садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до положень ст. 186 ЦК визначено поняття головна річ і приналежність, річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і пов`язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено договором або законом. Тобто, прибудова "а-2", погріб "під а", гараж "Н", гараж "Р", яма зливна № НОМЕР_1 , яма зливна № НОМЕР_2 , огорожа № 5, є приналежністю до основної речі будинку та зведені після набуття права власності на цей будинок.

ВИСНОВКИ У СПРАВІ

Оскільки померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 були надані відповідні дозволи на будівництво, а також йому згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку належить земельна ділянка кадастровий номер :30:005:0039 площею 0,0620 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель, на якій було здійснено будівництво гаража "Н" та прибудови "а2" до житлового будинку АДРЕСА_1 , а погріб "під а", яма зливна № НОМЕР_1 , яма зливна № 4, огорожа № 5 та переобладнання сараю "О" в літню кухню не підлягають введення в експлуатацію. Гараж "Р" (рік побудови 1975) було пропущено під час проведення попередньої інвентаризації, суд вважає необхідним застосувати ст. 375 ЦК.

Спору між позивачем ОСОБА_1 і відповідачем ОСОБА_9 щодо розміру часток та їх визначення в натурі немає.

Способами захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права (п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК).

За змістом листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.03.2013 № 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Отже позивачка ОСОБА_1 є спадкоємцем майна її чоловіка ОСОБА_3 за законом, зокрема 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1 з відповідною часткою надвірних будівель, а перешкодою для видачі позивачу нотаріусом свідоцтва про право на спадщину, є розбіжність у правовстановлюючих документах та актуальній технічній документації на житловий будинок.

Відтак суд захищає цивільне право позивача та визнає за позивачкою ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку домоволодіння з відповідною часткою надвірних будівель, які належали її чоловікові ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1-5, 10-13, 48, 49, 76-83, 89, 174, 209, 209, 211, 223, 258, 259, 264, 265, 272, 273, 351, 352, 354, 355 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Задоволити позов повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом на 1/2 частку житлового будинку "А-1" загальною площею 144,9 кв.м., житловою площею 68,5 кв.м., з відповідною часткою надвірних будівель, а саме: прибудови "а-2", погребу "В", сараю "Ж", сараю "М", вбиральні "Е", вбиральні "З", сараю "Л", гаража "Н", літньої кухні "О", гаража "Р", колодязя № 1, огорожі № 2, зливної ями № 3, зливної ями № 4, огорожі № 5, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 , які належали померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку учасниками справи до Полтавського апеляційного суду протягом 30-ти днів з дня складення повного рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивачка ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ; місце проживання: АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_3 ).

Відповідач ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 ).

Відповідач Семенівська селищна рада (місцезнаходження: Полтавська обл., Кременчуцький р-н, Семенівська ОТГ, смт Семенівка, вул. Незалежності, 44; ідентифікаційний код 22538295).

Відповідач Кременчуцька районна військова адміністрація Полтавської області (місцезнаходження: Полтавська обл., Кременчуцький р-н, м. Кременчук, вул. Соборності, 14/23; ідентифікаційний код 04057586).

Повне рішення складене 03.07.2023.

Суддя В.Ф.Харченко