Справа № 211/5154/22
Провадження № 2/211/1003/23
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

(заочне )

18 квітня 2023 року Довгинцівський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Ткаченко С.В.

при секретарі Мариненко Е.П.

у відсутність: представника позивача ТОВ «Керуюча компанія -Наш дім» Пуріс Н.І.

відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2

розглянувши в порядку спрощеного провадження в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія - Наш дім» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком,суд, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, зазначивши, що ТОВ «Керуюча компанія - Наш дім» на підставі Договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 12.07.2018 р., укладеного між ТОВ «Керуюча компанія - Наш дім» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 надає послуги, передбачені умовами договору. Відповідно до умов Договору Управитель зобов`язується надавати послуги з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а співвласники зобов`язані оплачувати Управителю зазначену послугу яка полягає у забезпеченні належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території відповідно до Умов договору.

Кожен із співвласників зобов`язаний оплачувати надані Управителем послуги з управління будинком на його банківський рахунок кожним співвласником щомісяця, не пізніше 28 числа місяця, що настає за розрахунковим.

ТОВ «КК - Наш Дім» надає послуги відповідачам належним чином та у відповідності до умов зазначеного договору, проте відповідачі за отримані послуги оплату не здійснюють, у зв`язку із чим за період з 01.11.2019 року по 01.11.2022 року виникла заборгованість в розмірі 10656,59 грн., що просять стягнути з відповідачів в солідарному порядку, а також судовий збір у розмірі 2481,00 грн.

У відповідності до гл. 10 ст. 274 ЦПК України «у порядку спрощеного позовного провадження розглядаються справи: 1) малозначні справи.

Ч. 2 даної статті вказує, що «у порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута будь-яка інша справа, віднесена до юрисдикції суду, за винятком справ, зазначених у частині четвертій цієї статті. При вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін».

Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України розгляд справи проводиться в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

При цьому у відповідності до ст. 279 ЦПК України «Розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі.

Представник позивача ОСОБА_3 надала до суду заяву про розгляд справи за відсутності представника ТОВ «КК - Наш дім», позовні вимоги підтримує у повному обсязі, проти заочного рішення не заперечує.

Відповідачі ОСОБА_1 , та ОСОБА_2 до суду не з`явилися, про розгляд справи повідомлялася відповідно до ст. 128 ЦПК України, причини неявки суду невідомі.

Оцінюючи характер процесу, значення справи для сторін, обраний позивачем спосіб захисту, категорію та складність справи, а також враховуючи належне повідомлення відповідачва, не подання відзиву у встановлений судом строк, суд постановив ухвалити по справі заочне рішення на підставі наявних доказів за відсутності заперечень з боку представника позивача проти заочного розгляду справи.

Європейський суд з прав людини, у своїх рішеннях, наголошує, що кожна сторона, яка задіяна в ході судового розгляду, зобов`язана з розумним інтервалом часу сама цікавитись провадженням у справі за його участю, добросовісно користуватися належними йому процесуальними правами та неухильно виконувати процесуальні обов`язки.

В порядку статті 280 ЦПК України, зі згоди представника позивача суд вважає можливим провести розгляд справи у відсутності відповідача та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши письмові докази по справі, надавши їм оцінку в сукупності, суд встановив таке.

12.07.2018 року між ТОВ «Керуюча компанія - Наш дім» та ОСОБА_4 , що є уповноваженою особою співвласників житлового багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 , яка діє на підставі Протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку було укладено Договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 12.07.2018 року. Предметом договору є забезпечення управителем надання співвласникам послуг з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_1 , а співвласниками зобов`язуються оплачувати послугу. Послуга полягає у забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території, яка включає: утримання спільного майна будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території , виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем , що використовуються для надання відповідної комунальної послуги , за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем, утримання ліфтів тощо, купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна будинку; поточний ремонт спільного майна будинку; кошторис витрат з утримання спільного майна будинку та прибудинкової території зазначається у Додатку №1 до Договору та є його невід`ємною частиною. Розмір щомісячної плати за надані послуги на момент укладення цього договору становить 4,53 грн. за 1 кв.м загальної площі житлового будинку або нежитлового приміщення будинку, яка перебуває у власності або користуванні кожного із співвласників, у тому числі витрати на утримання і проведення ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території - 3,98 грн.; винагорода управителеві - 0,55 грн./кв.м.

Судом встановлено, що відповідачі є зареєстрованими за адресою: АДРЕСА_2 .

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки визначає Закон України "Про житлово-комунальні послуги", ст. 20 якого встановлює для споживача обов`язок, зокрема укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору, оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Ст. 1 цього Закону передбачено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом. Виконавець - суб`єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору. Виробник - суб`єкт господарювання, який виробляє або створює житлово-комунальні послуги. Власник приміщення, будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - власник) - фізична або юридична особа, якій належить право володіння, користування та розпоряджання приміщенням, будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд, зареєстроване у встановленому законом порядку.

Згідно зі ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

П. 1 ч. 1 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву кореспондує визначений п. 5 ч. 3 ст. 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Таким чином, згідно із наведеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.

Відповідно до розрахунку суми заборгованості за період з 01 листопада 2019 року по 01 листопада 2022 року внаслідок неналежної оплати відповідачами за отримані житлово-комунальні послуги, що й призвело до утворення заборгованості у сумі 10 656 грн. 59 коп.

У зв`язку з неналежним виконанням відповідачем зобов`язань щодо оплати житлово-комунальних послуг, ТОВ «Керуюча компанія - Наш дім» скористалося своїм правом на судовий захист на стягнення грошових коштів за надані послуги шляхом подання заяви про видачу судового наказу в порядку, передбаченому розділом ІІ ЦПК України.

Так, з матеріалів справи встановлено, що ухвалою Довгинцівського районного суду міста Кривого Рогу від 18.11.2021 року скасовано судовий наказ, виданий Довгинцівським районним судом міста Кривого Рогу Дніпропетровської області 06.09.2021 року по справі № 211/3592/21 про солідарне стягнення із ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на користь ТОВ «Керуюча компанія - Наш дім» заборгованості з управління багатоквартирним будинком за період з 01.07.2019 року по 01.05.2021 року в сумі 5936,50 грн., інфляційних витрат в сумі 487,20 грн., 3% річних в сумі 156,07 грн.

Аналізуючи викладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку, що оскільки відповідачі зобов`язані проводити оплату наданих послуг, однак не виконували належним чином зобов`язання, заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком в розмірі 10656, 59 грн., фактично не погашена, тому підлягає стягненню солідарно з них на користь ТОВ «Керуюча компанія - Наш дім » в примусовому порядку.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому понесені позивачем витрати по сплаті судового збору у розмірі 2481 гривень також належить стягнути з відповідачів на користь позивача в рівних частинах по 1240,50 гривень з кожного.

Керуючись ст.ст. 12,13, 19, 76-81, 141, 258-259, 223, 264-265, 280-284, 354-355ЦПК України, суд ,-

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія - Наш дім» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком, задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженки м. Кривого Рогу Дніпропетровської області, РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_2 , з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженки м. Кривого Рогу Дніпропетровської області,зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_2 , на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія - Наш дім» (ідентифікаційний код 40546610, рахунок НОМЕР_2 в АТ КБ «Приватбанк», ЄДРПОУ банку 14360570 МФО 305299, юридична адреса: вул. Дніпровське шосе, буд. 6 прим. 6/1, м. Кривий Ріг) заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.11.2019 року по 01.11.2022 року у розмірі 10 656 (десять тисяч шістсот п`ятдесят шість) грн. 59 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженки м. Кривого Рогу Дніпропетровської області, РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_2 , на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія - Наш дім» судовий збір в сумі 1240 (одна тисяча двісті сорок) гривень 50 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженки м. Кривого Рогу Дніпропетровської області,зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_2 , на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія - Наш дім» судовий збір в сумі 1240 (одна тисяча двісті сорок) гривень 50 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення може бути оскаржене учасниками справив апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення судового рішення.

Суддя: С. В. Ткаченко