УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 712/8463/22

Номер провадження № 2/712/565/23

12 квітня 2023 року м. Черкаси

Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді Марцішевської О.М.

за участю секретаря судового засідання Йосипенко І.І.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні за правилами загального провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Черкаська міська рада про припинення права спільної часткової власності та поділ житлового будинку в натурі, -

ВСТАНОВИВ:

17 жовтня 2022 року позивач ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) звернувся з позовом до відповідача ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ), третя особа: Черкаська міська рада (м. Черкаси, вул.. Б.Вишневецького, 36) про припинення права спільної часткової власності та поділ житлового будинку в натурі.

В обґрунтування позовних вимог посилався на те, що він є власником 1/3 частини майна, а саме: житлового будинку з прибудинковими та надвірними спорудами, що знаходяться в АДРЕСА_2 , яку успадкував після смерті батька ОСОБА_3 який помер, ІНФОРМАЦІЯ_1 . Будинок належав померлому на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки, посвідченого Першою Черкаською державною нотаріальною конторою 24.02.1958 року в реєстрі за № 1-1244 та свідоцтва про право на спадщину, виданого Першою Черкаською державною нотаріальною конторою 30.11.1989 року в реєстрі за № 2-8687, зареєстрованих у КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» 030.03.1958 року за № 10412 та 01.12.1989 року за № 400 відповідно. Його право власності на 1/3 частину майна підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 27 грудня 2019 року виданого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу (спадкова справа № 25/2014, зареєстровано в реєстрі за № 776). Спадщина, на яку, в указаних частках видано свідоцтво про право на спадщину за законом, складається з житлового будинку з прибудовами під літ. «А-1, а, а-1, а-2, а-3, в-4» очеретяний, обкладений цеглою, загальною площею 91,1, житловою площею 53,0 кв. м. та надвірні споруди: сарай під літ. «Б», вбиральня під літ. «В», погріб під літ. «Г», гараж під літ «Д», навіс під літ. «Е», огорожа під № 1,2, 4, водоколонка під № 3, замощення.

Право власності на 1/3 частину житлового будинку внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності сформованого 27.12.2019 року (індексний номер витягу: 195206509, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101).

Крім майна у вигляді 1/3 частині житлового будинку, спадщина, на яку, в розмірі 1/3 частки майна, склалася з земельної ділянки площею 587,0 кв. м (п`ятсот вісімдесят сім квадратних метрів) з кадастровим номером :,6:026:0008 а, відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, наданого Управлінням Держземагентства у Черкаському районі Черкаської області № НВ-015 ВІД 06.07.2015 року - земельної ділянки площею 0,0587 га (у тому числі за земельними угіддями: прибудинкова територія 0,0438 га, капітальна 0,0115 га; капітальна 0,0021 га, капітальна - 0,0013 га) зареєстрованої Черкаською регіональною філією ДП «Центр ДЗК» 14.03.2006 року, розташованої на території Черкаської міської ради по АДРЕСА_2 , переданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка, належала померлому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку (серії) ЯГ № 526726, виданого Черкаською міською радою 14.03.2006 року (рішення № 8-913 п. 7 від 22 грудня 2005 року, зареєстроване у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 72).

Свідоцтво про право на спадщину на 1/3 частку у праві власності на земельну ділянку видано ОСОБА_1 (спадкова справа № 25/2014, зареєстровано у реєстрі за № 772)

Власником 2/3 частин майна - житлового будинку з прибудинковими та надвірними спорудами, що знаходяться в АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 земельної ділянки площею 587,0 кв. м з кадастровим номером :06:026:0008 - є ОСОБА_2 , який також є спадкоємцем на підставі права власності за законом.

Незважаючи на те, що він є власником 1/3 спадкового майна, інший власник створює йому перешкоди у користуванні моєю власністю.

Для вирішення цього питання, він пропонував ОСОБА_2 викупити у нього, належну частину, але ОСОБА_2 хоче викупити по інвентаризаційній ціні, а він наполягає на ринковій.

Просить суд виділити в натурі 1/3 частину житлового будинку з прибудинковими та надвірними спорудами, що знаходяться в АДРЕСА_2 , 1/3 частину земельної ділянки площею 587,0 кв. м (п`ятсот вісімдесят сім квадратних метрів) з кадастровим номером :06:026:0008 для обслуговування та експлуатації жилого будинку, господарських будівель і споруд. Припинити право спільної часткової власності та визнати виділену частку жилим будинком з земельною ділянкою, що є моєю власністю у розмірі 100%.

18 листопада 2022 року ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

06 січня 2023 року відповідач скерував до суду відзив на позовну заяву.

16 січня 2023 року ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси призначено у цивільній справі судову будівельну-технічну та земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставлено запитання: Чи можливо з технічної точки зору поділити в натурі житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_2 та земельну ділянку з кадастровим номером :06:026:0008 по АДРЕСА_2 відповідно до ідеальних часток 2/3 та 1/3, якщо така можливість існує надати всі можливі варіанти поділу та встановлення порядку користування земельною ділянкою кадастровий номер :06:026:0008 по АДРЕСА_2 у відповідності з частками сторін у праві власності, якщо з технічної точки зору поділ будинку можливий з відступом від ідеальних часток, то вказати ці варіанти, розрахунки компенсації з урахуванням ринкової вартості домоволодіння АДРЕСА_2 , які конкретно роботи потрібно буде виконати по переобладнанню будинку і які матеріальні витрати на це по кожному з наданих варіантів слід буде затратити.

Судові експерти звернулись до суду з клопотаннями про надання додаткових матеріалів, в зв`язку з чим провадження у справі поновлено 16.03.2023р.

У наданому суду клопотанні експерт Шишкін О. для проведення земельно-технічної експертизи просить надати 1)геодезичну (кадастрову) зйомку земельної ділянки кадастровий номер :06:026:0008 по АДРЕСА_2 відповідно до її фактичного використання на паперовому та електронному носії (формат файлу *dmf);

2)дозвіл на використання даних ресурсу Державного земельного кадастру для отримання каталогів координат поворотних точок зовнішніх меж земельної ділянки кадастровий номер :06:026:0008 по АДРЕСА_2 . Проведення експертизи доручити експертам Черкаського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Експерт Науменко О. для проведення будівельно-технічної експертизи просить надати технічний паспорт на домоволодіння АДРЕСА_2 , з визначеною інвентаризаційною вартістю житлового будинку та надвірних споруд, станом на час проведення експертизи.

Учасники справи в судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином.

У наданих суду заявах по суті клопотань судових експертів не заперечують. Також представником відповідача надано для долучення до справи копію технічного паспорта станом на 15.09.2005р.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що клопотання експертів підлягають до задоволення, відповідно до ч.6 ст. 72 ЦПК України експерт має право заявляти клопотання про надання йому додаткових матеріалів і зразків, якщо експертиза призначена судом.

Оскільки для проведення експертизи потрібен значний проміжок часу, то суд приходить до висновку про зупинення провадження у справі на підставі п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України на час проведення експертизи.

Керуючись ст. ст. 72, 260, 261, 352-354 ЦПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання судових експертів Черкаського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз задовольнити.

Витребувати у ОСОБА_1 для проведення земельно-технічної експертизи геодезичну (кадастрову) зйомку земельної ділянки кадастровий номер :06:026:0008 по АДРЕСА_2 відповідно до її фактичного використання на паперовому та електронному носії (формат файлу *dmf).

Надати дозвіл судовому експерту на використання даних ресурсу Державного земельного кадастру для отримання каталогів координат поворотних точок зовнішніх меж земельної ділянки кадастровий номер :06:026:0008 по АДРЕСА_2

Витребувати у ОСОБА_1 для проведення будівельно-технічної експертизи технічний паспорт на домоволодіння АДРЕСА_2 , з визначеною інвентаризаційною вартістю житлового будинку та надвірних споруд, станом на час проведення експертизи.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала набирає законної сили негайно після проголошення (підписання) ( ч.ч.1,2 ст.261 ЦПК України).

Ухвала може бути оскаржена до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів.

Суддя: О.Марцішевська

Повний текст ухвали складений 12 квітня 2023 року