гСправа № 358/374/23 Провадження № 2/358/414/23 Категорія 302000000
УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду

та відкриття провадження у справі

17 квітня 2023 року м. Богуслав

Суддя Богуславського районного суду Київської області Тітов М.Б., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , про визнання правочинів дійсними та визнання права власності на нерухоме майно (житловий будинок та земельну ділянку),-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 .

Місце проживання позивача АДРЕСА_1 .

Відповідач ОСОБА_2 .

Місце реєстрації відповідача 09714, Київська область, Обухівський район, с. Дибинці.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ОСОБА_3 .

Поштова адреса третьої особи АДРЕСА_2 .

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача- ОСОБА_5 .

Поштова адреса третьої особи 09714, Київська область, Обухівський район, с. Дибинці.

23 березня 2023 року до Богуславського районного суду Київської області надійшов цивільний позов ОСОБА_1 до Медвинської сільської ради Білоцерківського району Київської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , про скасування свідоцтва про визнання незаконним та скасування рішення Мединської сільської Ради № 609-40-VIII «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в користування на умовах оренди для сінокосіння та випасання худоби за адресою: с. Щербашинці, Білоцерківський район, Київська область».

Позивач ОСОБА_1 звернувшись до суду з вказаним позовом, просив: визнати незаконним та скасувати рішення Мединської сільської Ради №609-40-VIII «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в користування на умовах оренди для сінокосіння та випасання худоби за адресою : с. Щербашинці, Білоцерківський район, Київська область»; визнати правочин - попередній договір купівлі-продажу житлового будинку, з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_3 , що був укладений 15 листопада 2022 року між ним - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 дійсним; визнати за ним - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на нерухоме майно, а саме : на житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_3 з такими технічними характеристиками : будинок житловий, 2021 року побудови, загальною площею - 147,70 кв.м., жилою площею - 63,60 кв.м., а також допоміжною (підсобною) площею -84,10 кв.м., та такі господарські будівлі та споруди : сарай, погріб (прибудову), навіс (прибудову) та вбиральню; визнати правочин - попередній договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею - 0,1739 ГА, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки - :01:001:0123, що розташована по АДРЕСА_3 , що був укладений 15 листопада 2022 року між ним - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 дійсним; визнати за ним - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на нерухоме майно, а саме : на земельну ділянку, площею - 0,1739 ГА, кадастровий номер - :01:001:0123, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташована по АДРЕСА_3 .

Ухвалою судді Богуславського районного суду Київської області Тітова М.Б. від 03 квітня 2023 року позовну заяву ОСОБА_1 до Медвинської сільської ради Білоцерківського району Київської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , про скасування свідоцтва про визнання незаконним та скасування рішення Мединської сільської Ради № 609-40-VIII «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в користування на умовах оренди для сінокосіння та випасання худоби за адресою: с. Щербашинці, Білоцерківський район, Київська область», залишено без руху та надано позивачу строк для усунення недоліків.

10 квітня 2023 року позивач ОСОБА_1 на виконання вищевказаної ухвали про залишення позову без руху, подав до суду уточнену позовну заяву, в якій змінив відповідача з Медвинської сільської ради Білоцерківського району Київської області на ОСОБА_2 та виключив з позовних вимог вимогу про визнання незаконним та скасування рішення Мединської сільської Ради №609-40-VIII «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в користування на умовах оренди для сінокосіння та випасання худоби за адресою: с. Щербашинці, Білоцерківський район, Київська область» і просить суд визнати дійсним правочин - попередній договір купівлі-продажу житлового будинку, з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_3 , що був укладений 15 листопада 2022 року між ним - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ; визнати за ним - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на нерухоме майно, а саме: на житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_3 з такими технічними характеристиками: будинок житловий, 2021 року побудови, загальною площею - 147,70 кв.м., жилою площею - 63,60 кв.м., а також допоміжною (підсобною) площею -84,10 кв.м., та такі господарські будівлі та споруди: сарай, погріб (прибудову), навіс (прибудову) та вбиральню; визнати дійсним правочин - попередній договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею - 0,1739 ГА, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки - :01:001:0123, що розташована по АДРЕСА_3 , що був укладений 15 листопада 2022 року між ним - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та гр. ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ; визнати за ним ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на нерухоме майно, а саме: на земельну ділянку, площею - 0,1739 ГА, кадастровий номер - :01:001:0123, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташована по АДРЕСА_3 .

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 15 листопада 2022 року між ним - ОСОБА_1 , та відповідачем по справі - ОСОБА_2 , фактично було укладено попередній договір купівлі-продажу житлового будинку, з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_3 , що підтверджується безпосередньо попереднім договором купівлі-продажу від 15.11.2022 року.

Зазначає, що ОСОБА_2 зобов`язувався у майбутньому, а саме: у строк до 01 січня 2023 року з моменту підписання цього попереднього договору здійснити державну реєстрацію права власності на нерухоме майно (перенесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у Відділі ЦНАПу Богуславської міської ради Київської області відомостей про реєстрацію права власності) та здійснити проведення поточної технічної інвентаризації (виготовлення технічного паспорту) на житловий будинок (з відповідними господарськими будівлями та спорудами), що розташований по АДРЕСА_3 та у строк до 01 січня 2023 року відчужити «Покупцю» - ОСОБА_1 житловий будинок (з відповідними господарськими будівлями та спорудами), що розташований по АДРЕСА_3 ,однак не виконав своїх зобов`язань.

Також зазначає, що він (позивач) як покупець зазначеного нерухомого майна виконав належним чином всі взяті на себе договірні зобов`язання, що викладені в попередньому договорі купівлі-продажу від 15.11.2022 року, але продавець житлового будинку та відповідач по справі ОСОБА_2 , фактично ухилився від своїх обов`язків, що були викладені в п.3.1. попереднього договору купівлі-продажу від 15.11.2022 року та від нотаріального посвідчення основного договору купівлі-продажу (не уклав основний договір купівлі-продажу в органах нотаріату) житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_3 , що і змусило його звернутись з даним позовом безпосередньо до суду.

Окрім цього, позивач вказає, що між ним - ОСОБА_1 , та відповідачем по справі - ОСОБА_2 , також фактично було укладено попередній договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею - 0,1739 ГА, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки - :01:001:0123, що розташована по АДРЕСА_3 , згідно якого, ОСОБА_2 зобов`язувався у майбутньому, а саме: у строк до 01 січня 2023 року з моменту підписання цього попереднього договору одержати у Відділі ЦНАПу Богуславської міської ради Київської області довідку про нормативно-грошову оцінку та довідку про відсутність обмежень та обтяжень земельної ділянки, що розташована по АДРЕСА_3 , а також провести експертну оцінку зазначеної земельної ділянки та у строк до 01 січня 2023 року відчужити «Покупцю» - ОСОБА_1 належну «Продавцеві» земельну ділянку, розміщену на землях, що знаходяться на території Богуславської міської Ради Обухівського району Київської області, площею - 0,1739 ГА, згідно з планом схемою, що додається, розташована по АДРЕСА_3 , надану згідно рішення Дибинецької сільської Ради Богуславського району Київської області 31 сесії 5 скликання №232 від 20 червня 2008 року, що належить «Продавцю» на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯК №702396, виданого 04 січня 2010 року виконавчим комітетом Дибинецької сільської ради Богуславського району Київської області та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право власності на землю за №90, кадастровий номер земельної ділянки - :01:001:0123, однак свіоїх зобов`язань не виконав.

Також позивач зазначає, що він як покупець зазначеного нерухомого майна виконав належним чином всі взяті на себе договірні зобов`язання, що викладені в попередньому договорі купівлі-продажу від 15.11.2022 року, але продавець житлового будинку та відповідач по справі ОСОБА_2 , фактично ухилився від своїх обов`язків, що були викладені в п.3.1. попереднього договору купівлі-продажу від 15.11.2022 року та від нотаріального посвідчення основного договору купівлі-продажу (не уклав основний договір купівлі-продажу в органах нотаріату), що і змусило його звернутись з даним позовом безпосередньо до суду.

За формою та змістом позовна заява відповідає вимогам ст. 175 ЦПК України.

До позовної заяви додані її копії та копії всіх документів, відповідно до кількості відповідачів. Судовий збір сплачено.

Справа підсудна Богуславському районному суду Київської області.

Відсутні підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі, які передбачені ст.ст. 185, 186 ЦПК України.

З огляду на викладене вважаю за необхідне розглядати справу за правилами загального позовного провадження та призначити підготовче засідання на 22 травня 2023 року на 15 годину 00 хвилин в залі судових засідань № 1 Богуславського районного суду Київської області.

Керуючись ст.ст.13, 175, 177, 187 ЦПК України, суддя, -

У Х В А Л И В:

Прийняти до розгляду позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , про визнання правочинів дійсними та визнання права власності на нерухоме майно (житловий будинок та земельну ділянку).

Відкрити провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначити підготовче судове засідання на 22 травня 2023 року на 15 годину 00 хвилин.

Направити відповідачу та третій особі копію даної ухвали та копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів та запропонувати подати у строк до 12 травня 2023 року відзив на позов і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.

В судове засідання викликати осіб, які беруть участь у справі.

Копію ухвали та копію позовної заяви направити учасникам справи відповідно до вимог ст.ст. 190, 272 ЦПК України.

Інформацію щодо розгляду справи можна отримати на сторінці на офіційному вебпорталі судової влади України за веб-адресою - http://bg.ko.court.gov.ua/sud1004/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий: суддя М. Б. Тітов