ДНІПРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Провадження № 22-ц/803/15/23 Справа № 208/2673/17 Головуючий у першій інстанції: Похваліта С. М. Суддя-доповідач: Красвітна Т. П.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 березня 2023 року колегія суддів Судової палати з розгляду цивільних справ Дніпровського апеляційного суду у складі:

головуючого Красвітної Т.П.,

суддів: Свистунової О.В., Єлізаренко І.А.,

за участю секретаря Сахарова Д.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпро клопотання ОСОБА_1 про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, у цивільній справі по апеляційній скарзі ОСОБА_2 на рішення Заводського районного суду м.Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 27 січня 2020 року по справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа - Кам`янська міська рада, в особі Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради, про виділ в натурі частини нерухомого майна та за зустрічним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - Кам`янська міська рада, в особі Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради, про виділ в натурі частини нерухомого майна,

ВСТАНОВИЛА:

У травні 2017 року ОСОБА_2 звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на те, що він на підставі договору купівлі-продажу від 14.12.2015 року придбав у власність 17/25 частин домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 . 14 грудня 2015 року на підставі договору купівлі-продажу він також придбав у власність 17/25 частин земельної ділянки площею 0,0578 га з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, кадастровий номер :02:014:0058, розташованої за адресою по АДРЕСА_2 . Власником інших 8/25 частин домоволодіння та земельної ділянки є ОСОБА_3 , правонаступником якого є відповідач ОСОБА_1 . Таким чином, домоволодіння та земельна ділянка належить сторонам на праві спільної власності з визначення часток кожного із співвласників. Домоволодіння складається з: А-1 житловий будинок, житлової площі 38,0 кв.м., загальної площі 74,6 кв.м., житловий будинок Б-1, загальна площа 68,7 кв.м., житлова площа 45,3 кв.м., В-1 сарай, Ж-1 гараж, № 1-4 огорожі, № 5 водопровід, І, ІІ тротуар. У його фактичному користуванні знаходиться: житловий будинок Б-1, сарай В-1, огорожа №1, тротуар ІІ, земельна ділянка площею 0,0250 га; у фактичному користуванні відповідача знаходиться житловий будинок А-1, гараж Ж-1, огорожа № 2-4, водопровід № 5, тротуар І, земельна ділянка площею 0,0220 га. Кожен із житлових будинків домоволодіння розташований відокремлено, використовується співвласником самостійно, незалежно від іншого співвласникам, має власний вихід, окреме підключення до усіх інженерних мереж, обладнаний окремими лічильниками електро-водо-газопостачання. З метою з`ясування наявної технічної можливості поділу домоволодіння та земельної ділянки в натурі у жовтні 2016 року він звернувся до ФОП ОСОБА_4 з проханням надати відповідний висновок. ФОП ОСОБА_4 надала технічний висновок, згідно якого поділ домоволодіння та земельної ділянки не можливо у відповідності до ідеальних часток кожного із співвласника, а обсяг фактичного користування сторонами нерухомістю не відповідає їх ідеальним часткам у праві власності. Так, частина домоволодіння, що перебуває у його фактичному користуванні і яку він просить суд виділити йому в натурі, становитиме лише 12/25 частин, а та, що залишиться у власності відповідача становитиме 13/25 частин (тобто збільшується на 5/25 частин). Те саме і з земельною ділянкою. Виділена йому в натурі частина земельної ділянки 0,0390 га є меншою 17/25 частин на 0,0003 га, а та залишиться у власності відповідача 0,0188 га більшою 8/25 частин на 0,0003 га. За таких обставини позивачу повинна бути присуджена грошова компенсація за відхилення від ідеальних часток. Тому позивач просив

виділити в натурі із спільної часткової власності частку, що належить на праві приватної власності ОСОБА_2 та складає 17/25 частин нерухомого майна домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами, під номером АДРЕСА_3 , а саме: житловий будинок (Б-1), загальна площа 68,7 кв.м., житлова площа 45,3 кв.м., із господарськими будівлями та спорудами: сарай (В-1), площею 6,6 кв.м., огорожа № 1 1 шт., огорожа № 4 20,75 м.п., тротуар (ІІ), які знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 ;

визнати за ОСОБА_2 право власності на окреме домоволодіння із господарськими будівлями та спорудами, яке складається із: житловий будинок (Б-1), загальна площа 68,7 кв.м., житлова площа 45,3 кв.м., із господарськими будівлями та спорудами: сарай (В-1), площею 6,6 кв.м., огорожа № 1 1 шт., огорожа № 4 20,75 м.п., тротуар (ІІ), які знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 ;

виділити в натурі із спільної часткової власності частку, що належить на праві приватної власності ОСОБА_2 та складає 17/25 частин нерухомого майна земельної ділянки площею 0,0578 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель (присадибна ділянка) кадастровий номер :02:014:0058, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , а саме земельну ділянку площею 0,0390 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель (присадибна ділянка), розташовану за адресою: АДРЕСА_2 , на якій відповідно розміщена відокремлена частина домоволодіння, що виділяється в натурі ОСОБА_2 ;

установити, що межа поділу земельної ділянки площею 0,0578 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель (присадибна ділянка) кадастровий номер :02:014:0058, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , при виділі в натурі ОСОБА_2 її частини земельної ділянки площею 0,0390 га, починається від межі Б-Г, що проходить вздовж суміжної земельної ділянки по АДРЕСА_4 на відстані 6,20 м від кута існуючої огорожі суміжної земельної ділянки по АДРЕСА_5 , далі поворот під кутом 95 град. Вздовж житлового будинку літера А-1 довжиною 1,31 м.п., далі паралельно житловому будинку літера А-1 на відстані 1,0 м.п. від його зовнішньої стіни довжиною 14,59 м.п. (точки 1-2) на генплані м1:500), далі під кутом 90 град. В напрямку сараю літера В-1 довжиною 1,0 м.п. (точки 2-3 на генплані м1:500) на відстані 1,0 м.п. паралельно виступаючій під кутом 90 град. частині житлового будинку літера А-1, далі вздовж житлового будинку літера А-1 довжиною 9,12 м.п. (точки 3-4 на генплані м1:500) паралельно на відстані 1,0 м.п. від його зовнішньої стіни, далі під кутом 90 град. в напрямку гаражу літера Ж-1 довжиною 1,46 м.п. (точки 4-5 на генплані м1:500) на відстані 1,0 м.п. паралельно виступаючій під кутом 90 град. чатсині житлового будинку літера А-1, далі під кутом 90 град. вздовж гаражу літера Ж-1 довжиною 6,82 м.п. (точки 5-Е на генплані м1:500) паралельно на відстані 1,0 м.п. від його зовнішньої стіни до перетинання з огорожею №2 (точки Е на генплані м1:500);

установити, що земельна ділянка площею 0,0390 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель (присадибна ділянка) кадастровий номер :02:014:0058, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , що виділяється в натурі ОСОБА_2 , має наступні межі: від точки В-Г земельної ділянка по АДРЕСА_4 , від точок Г-Д земельна ділянка кадастровий номер :02:014:0094; від точок Д-Е землі міської ради; від точок Е-В межа можливого поділу (земельна ділянка ОСОБА_3 );

визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 0,0390 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель (присадибна ділянка), розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , на яких відповідно розміщена відокремлена частина домоволодіння, що виділяється в натурі ОСОБА_2 ;

припинити право спільної часткової власності на домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами під АДРЕСА_6 , а також право спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,0578 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель (присадибна ділянка), кадастровий номер :02:014:0058, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 ;

стягнути з відповідача на користь позивача грошову компенсацію за відхилення від належної йому ідеальної частки у спільній частковій власності на нерухоме майно, яке зменшилась внаслідок виділу його частини в натурі, визначену на підставі висновку експерта; стягнути з відповідача судові витрати.

Із зустрічним позовом до суду звернулась ОСОБА_1 , обґрунтовуючи його тим, що ОСОБА_2 на праві власності належить 17/25 частин домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2 , а їй 8/25 частин та на сьогоднішній час між ними склався певний порядок користування майном. Вона не заперечує проти виділення частки домоволодіння та земельної ділянки в натурі кожному із співвласнику та присвоєння окремого номеру із житлових будинків. Тому позивач за зустрічним позовом просила виділити в натурі із спільній частковій власності частку, що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_2 , та складає 8/25 частин нерухомого майна домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами, розташованого на земельній ділянці площею 0,0578 га (кадастровий номер :02:014:0058), за вказаною адресою, а саме: житловий будинок А-1, розмір житлової площі 38,0 кв.м., розмір загальної площі 74,6 кв.м., із господарськими будівлями та спорудами: гараж Ж-1, площею 30,0 кв.м., огорожа № 2-4, водопроводу № 5 17,8 м.п., тротуар І;

визнати за нею право власності на окреме домоволодіння із господарськими будівлями та спорудами, яке складається із: житлового будинку А-1, розмір житлової площі 38,0 кв.м., розмір загальної площі 74,6 кв.м., із господарськими будівлями та спорудами: гараж Ж-1, площею 30,0 кв.м., огорожа № 2-4, водопроводу № 5 17,8 м.п., тротуар І, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 ;

виділити в натурі із спільної часткової власності частку, що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 та складає 8/25 частин нерухомого майна земельної ділянки площею 0,0578га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель (присадибна ділянка) кадастровий номер :02:014:0058, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , а саме земельну ділянку площею 0,0250 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель (присадибна ділянка), розташовану за адресою: АДРЕСА_2 , на якій розміщена відокремлена частина домоволодіння, що виділяється в натурі ОСОБА_1 ;

визнати за нею право власності площею 0,025 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель (присадибна ділянка), розташовану за адресою: АДРЕСА_2 , на якій відповідно розміщена відокремлена частина домоволодіння, що виділяється в натурі ОСОБА_1 ; стягнути з ОСОБА_2 понесені судові витрати.

Рішенням Заводського районного суду м.Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 27 січня 2020 року позовні вимоги ОСОБА_2 задоволено частково. Зустрічні позовні вимоги ОСОБА_1 задоволено частково. Виділено в натурі із спільної часткової власності частку, що належить на праві приватної власності ОСОБА_2 та складає 17/25 частин нерухомого майна домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами, під номером АДРЕСА_3 , а саме: житловий будинок (Б-1), загальна площа 68,7 кв.м., житлова площа 45,3 кв.м.,., із господарськими будівлями та спорудами: сарай (В-1), площею 6,6 кв.м., огорожа № 1 1 шт., огорожа №4 20,75 м.п., тротуар (ІІ), які знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 . Визнано за ОСОБА_2 право власності на окреме домоволодіння із господарськими будівлями та спорудами, яке складається із: житловий будинок (Б-1), загальна площа 68,7 кв.м., житлова площа 45,3 кв.м., із господарськими будівлями та спорудами: сарай (В-1), площею 6,6 кв.м., огорожа № 1 1 шт., огорожа № 4 20,75 м.п., тротуар (ІІ), які знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 . Виділено в натурі із спільної часткової власності частку, що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 та складає 8/25 частин нерухомого майна домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами, під номером АДРЕСА_3 , а саме: житловий будинок (А-1), житлова площа 74,6 кв.м., загальна площа 38,0 кв.м., із господарськими будівлями та спорудами: гараж (Ж-1), площею 30,0 кв.м., огорожа № 2 4, водопровід № 5, тротуар (І), які знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 . Визнано за ОСОБА_1 право власності на окреме домоволодіння із господарськими будівлями та спорудами, яке складається із: житловий будинок (А-1), загальна площа 74,6 кв.м., житлова площа 38,0 кв.м., із господарськими будівлями та спорудами: гараж (Ж-1), площею 30,0 кв.м., огорожа № 2 4, водопровід №5, тротуар (І), які знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 . Припинено право спільної часткової власності на домоволодіння із господарськими будівлями та спорудами під номером АДРЕСА_3 . Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 сплачений судовий збір у розмірі 936,80 грн. Стягнуто з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір у розмірі 704,80 грн. В іншій частині позовних вимог ОСОБА_2 та зустрічного позову ОСОБА_1 , відмовлено.

З таким рішенням не погодився ОСОБА_2 та звернувся з апеляційною скаргою, в якій, посилаючись на невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи; недоведеність обставин, що мають значення для справи, які суд першої інстанції визнав встановленими, ставить питання про скасування оскаржуваного рішення в частині відмови у задоволенні первісних позовних вимог про виділ в натурі із спільної часткової власності 17/25 частини земельної ділянки, визнання за ОСОБА_2 права власності на виділену частину земельної ділянки та стягнення з відповідачки грошової компенсації за відхилення від ідеальних часток у спільній частковій власності на земельну ділянку та домоволодіння внаслідок їх поділу в натурі та ухвалити у цій частині нове судове рішення про задоволення вказаних позовних вимог.

ОСОБА_1 звернулась до апеляційного суду з клопотанням про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_5 . Клопотання обґрунтоване тим, що ОСОБА_5 є власником гаражу, який знаходиться на території спірного домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою по АДРЕСА_2 (а.с. 172-174 т. 3).

Дослідивши матеріали справи, колегія дійшла висновку про наявність підстав для залучення до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_5 , виходячи з наступного.

Згідно ч. 3 ст. 53 ЦПК України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

За положеннями ч.ч. 5, 7 статті 53 ЦПК України про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі. Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.

Статтею 192 ЦПК України встановлено, що у строк, встановлений судом в ухвалі про відкриття провадження у справі або ухвалі, постановленій у підготовчому засіданні (якщо третіх осіб було залучено у підготовчому засіданні), треті особи, які не заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору, мають право подати письмові пояснення щодо позову або відзиву. Учасники справи мають право надати відповідь на такі пояснення до закінчення підготовчого провадження.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 365 ЦПК України, суддя-доповідач у порядку підготовки справи до апеляційного розгляду з`ясовує питання про склад учасників судового процесу. У разі встановлення, що рішення суду першої інстанції може вплинути на права та обов`язки особи, яка не брала участі у справі, залучає таку особу до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Виходячи з викладеного, приймаючи до уваги, що спір у даній справі заявлений про виділ в натурі частини домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою по АДРЕСА_2 ; враховуючи повідомлення суду факту належності на праві власності ОСОБА_5 гаражу, який знаходиться на території цього домоволодіння, - колегія дійшла висновку про наявність підстав для залучення ОСОБА_5 у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Керуючись ст.ст. 53, 192, 259, 268, 365, 381 ЦПК України, колегія суддів,

УХВАЛИЛА:

Клопотання ОСОБА_1 про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору задовольнити.

Залучити до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_5 .

Надіслати третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_5 , копії позовної заяви, рішення місцевого суду, апеляційної скарги, ухвали апеляційного суду про відкриття апеляційного провадження. Надіслати всім учасникам справи копію ухвали апеляційного суду про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Надати третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_5 , строк для подання письмових пояснень щодо позову або відзиву на позов, для подання відзиву на апеляційну скаргу протягом 15 днів з дня отримання копії ухвали про відкриття апеляційного провадження та копії ухвали про залучення до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

До відзиву додати докази надсилання (надання) копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.

Відсутність відзиву на апеляційну скаргу не перешкоджає перегляду рішення суду першої інстанції.

Ухвала набирає законної сили з моменту прийняття, оскарженню в касаційному порядку не підлягає.

Головуючий Т.П. Красвітна

Судді І.А. Єлізаренко

О.В. Свистунова