Справа № 950/2180/23
Номер провадження 2/950/518/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 вересня 2023 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді - Стеценка В. А.,

за участю секретаря Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідачів, мотивуючи свої вимоги тим, що 05.04.2023 року між ними був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами та земельними ділянками під ними, розташованих по АДРЕСА_1 , які відповідачі успадкували після смерті свого батька ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Того ж дня позивач передав відповідачам грошові кошти в сумі 40 000 грн., а останні зобов`язалися нотаріально посвідчити укладений договір до 31.07.2023 року.

Однак відповідачі від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна ухилилися, тому позивач звернулася до суду і просив визнати за ним право власності на вищевказане нерухоме майно.

В судове засідання позивачка не з`явилася, в наданій суду заяві підтримала позовні вимоги, просила розглянути справу за її відсутності.

Відповідачі в судове засідання також не з`явилися, в наданих суду письмових заявах позовні вимоги визнали в повному обсязі, просили розглянути справу за їх відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспортів, довідок, картки, свідоцтва (а.с. 5-8, 10-11, 13), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачем є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований по АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , а відповідачами є ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрований по АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрована по АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 .

З свідоцтв (а.с. 9, 12, 18), досліджених в судовому засіданні вбачається, що батьками ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є ОСОБА_6 та ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

З свідоцтва, витягу, довідки, технічного паспорту (а.с. 14-15, 25-28), досліджених в судовому засіданні вбачається, що після смерті ОСОБА_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 , ОСОБА_4 успадкував розміщені по АДРЕСА_1 :

¦житловий будинок садибного типу дерев`яний під літ .«А» 1976 р. побудови з верандою дощатою під літ. «а» та прибудовою цегляною під літ. «а1» загальною площею 97,7 м2, житловою площею 55,5 м2;

¦погріб цегляний під літ. «п/г»;

¦сарай цегляний під літ. «б»;

¦літню кухню цегляну під літ. «Б»;

¦сарай дерев`яний під літ. «В»;

¦сарай цегляний під літ. «Г»;

¦убиральню дощату під літ. «Д»;

¦огорожу дощату № 1-2;

З рішення, витягів, свідоцтва, інформації, довідок (а. с. 16-17, 19-20, 29-36), досліджених в судовому засіданні вбачається, що після смерті ОСОБА_4 відповідачі успадкували за заповітом по частині розміщені по АДРЕСА_1 земельну ділянку площею 0,0916 га, кадастровий номер :01:001:1122, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та земельну ділянку площею 0,4356 га кадастровий номер :01:001:0122 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства.

З договору, акту (а.с. 21-22), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 05.04.2023 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку садибного типу загальною площею 97,7 м2, житловою площею 55,5 м2 з господарськими будівлями та спорудами та земельними ділянками під ними, розташованих по АДРЕСА_1 , згідно якого позивач передав відповідачам грошові кошти в сумі 40 000 грн., а останні зобов`язалися нотаріально посвідчити укладений договір до 31.07.2023 року.

З листа (а.с. 23), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що 01.08.2023 року позивач звертався до відповідачів з вимогою прибути 04.08.2023 року до Лебединської державної нотаріальної контори для оформлення договору купівлі-продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами та земельними ділянками під ними, розташованих по АДРЕСА_1 .

З інформаційного листа (а.с. 24), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що управлінням «ЦНАП» виконавчого комітету Лебединської міської ради було відмовлено позивачу у проведенні державної реєстрації права власності за ним на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами та земельними ділянками під ними, розташованих по АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу, укладеного у простій письмовій формі.

З листа, спадкової справи (а.с. 43-64), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 09.11.2018 року після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , державним нотаріусом Лебединської державної нотаріальної контори Сумської області Лисенко В.Ф. заведена спадкова справа № 290/2018 та видані свідоцтва про право на спадщину за заповітом 26.04.2018 року, зареєстровано в реєстрі за № 995, № 997, № 999, № 1004, № 1006, № 1008, № 1013, № 1016. Спадкоємцями є відповідачі.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 05.04.2023 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами та земельними ділянками під ними, розташованих по АДРЕСА_1 , які відповідачі успадкували після смерті свого батька ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 . Того ж дня позивач передав відповідачам грошові кошти в сумі 10 000 грн., а останні зобов`язалися нотаріально посвідчити укладений договір до 31.07.2023 року.

Однак від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна відповідачі ухилилися і договору укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст.ст. 316, 317, 325, 328, 1216, 1222 1223, 1268 ЦК України, громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом і мають право звернутися до суду з позовом про визнання права власності, а спадкоємці мають право прийняти спадщину.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачем було доведено, що відповідачі не виконали своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивач виконав свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідачі визнали позовні вимоги, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавців на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на придбані на підставі Договору купівлі-продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами і земельними ділянками під ними від 05 квітня 2023р. у ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_2 ) та ОСОБА_3 (місце реєстрації: АДРЕСА_7 , РНОКПП НОМЕР_3 ), як спадкоємцями майна, майнових прав та обов`язків їх батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_6 на розміщені по АДРЕСА_1 :

¦житловий будинок садибного типу дерев`яний під літ. «А» 1976р. побудови з верандою дощатою під літ.«а» та прибудовою цегляною під літ.«а1» загальною площею 97,7м2, житловою площею 55,5м2;

¦погріб цегляний під літ. «п/г»;

¦сарай цегляний під літ. «б»;

¦літню кухню цегляну під літ. «Б»;

¦сарай дерев`яний під літ. «В»;

¦сарай цегляний під літ. «Г»;

¦убиральню дощату під літ. «Д»;

¦огорожу дощату №1-2;

¦земельну ділянку площею 0,0916 га кадастровий номер :01:001:1122 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд;

¦земельну ділянку площею 0,4356 га кадастровий номер :01:001:0122 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Суддя Володимир СТЕЦЕНКО