Справа № 604/448/23
Провадження № 2/604/175/23
У х в а л а

про відкриття провадження у справі

11 квітня 2023 року сел. Підволочиськ

Суддя Підволочиського районного суду Тернопільської області Сташків Н.Б.,розглянувши позовну заяву фермерського господарства «Золотий жайвір», , юридична адреса: вул. Запорізька, 11, м. Волочиськ Хмельницька область, адреса для листування: а/с 646 м. Тернопіль до ОСОБА_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 , фермерського господарства «Агро Остап`є», , с. Остап`є вул. Зацерква,135, Тернопільський район Тернопільська область, про визнання укладеним договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди), та визнання відсутнім права оренди,-

встановив:

Голова фермерського господарства «Золотий жайвір», звернувся до Підволочиського районного суду Тернопільської області з позовною заявою до ОСОБА_1 , ФГ «Щедра нива» про визнання укладеним договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди) , укладений між орендарем ФГ «Золотий жайвір» та орендодавцем ОСОБА_1 та визнання відсутнім права оренди ФГ ««Агро Остап`є»,» щодо земельної ділянки площею 1,7670га, кадастровий номер :01:001:0302 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (рілля), розташованої на території Скалатської міської ради Тернопільської області, посилаючись на те, що 15 березня 2016 року між ОСОБА_1 та ФГ «Золотий жайвір» було укладено договір оренди землі №2/065 строком на 7 років. 25.03.016 року проведена державна реєстрація речового права права оренди ФГ «Золотий жайвір» щодо земельної ділянки, до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис №13959148. Відповідачу ОСОБА_1 орендар завчасно, згідно договору оренди, надіслав лист - повідомлення про наміри скористатися переважним правом укладення на новий строк договору оренди землі з примірниками договору оренди, яке було вручено адресату, таким чином виконавши всі вимоги реалізації ст. 33 Закону України «Про оренду землі», при цьому продовжував користуватися земельною ділянкою після закінчення договору оренди. Заперечення від орендодавця проти поновлення договору оренди на протязі місяця після закінчення строку договору не отримував. При цьому відповідача письмово було повідомлено що орендарем засіяно орендовану земельну ділянку сільськогосподарськими культурами, у зв`язку з чим повернення земельної ділянки буде здійснено у відповідності до вимог ст.34 Закону України «Про оренду землі» та умов діючого договору оренди землі протягом шести місяців після припинення дії договору оренди. Однак, незважаючи на вказані обставини, 31 березня 2023 року позивачу стало відомо, що відповідач уклав договір оренди щодо даної земельної ділянки з іншим орендарем Фермерським господарством ФГ «Агро-Остап`є» у зв`язку з чим до Державного реєстру речових пра на нерухоме майно внесено запис №49747007. Враховуючи, що порушені права первинного орендаря: з боку орендодавця ОСОБА_1 , який відмовляється укладати договір оренди на новий строк та з боку ФГ «Агро-Остап`є», яке незаконно заволоділо майном правом оренди шляхом реєстрації цього права, орендар змушений звернутися до суду із зазначеним позовом за захистом порушених прав.

Позовна заява відповідає вимогам статтей 175, 177 ЦПК України. У відповідності до ст.28 ЦПК України спір підвідомчий та підсудний Підволочиському районному суду Тернопільської області.

Підстави для залишення без руху або повернення позовної заяви, залишення її без розгляду або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені ЦПК України, відсутні.

Згідно ст. 274 ЦПК України в порядку спрощеного позовного провадження не можуть бути розглянуті справи у спорах щодо спадкування.

Таким чином, позовна заява підлягає прийняттю до розгляду в порядку загального позовного провадження із проведенням підготовчого провадження.

Керуючись ст.ст. 19, 27, 187, 190, 191, 192, 353, 354, 355 ЦПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

Відкрити провадження в цивільній справі за позовом фермерського господарства «Золотий жайвір», до ОСОБА_1 ,фермерського господарства «Агро Остап`є», про визнання укладеним договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди), та визнання відсутнім права оренди.

Розгляд справи провести в порядку загального позовного провадження.

Почати підготовче провадження з дня постановлення цієї ухвали.

Проведення підготовчого засідання призначити на 10 травня 2023 року о 11-30 год в приміщенні Підволочиського районного суду Тернопільської області (вул. Залізнична, 1, смт. Підволочиськ, Тернопільської області), про що повідомити учасників справи.

Копію ухвали про відкриття провадження надіслати сторонам, копію позовної заяви та копіями доданих до неї документів надіслати відповідачам.

Визначити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам частини третьої - п`ятої ст.178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Позивач вправі відмовитися від позову (всіх або частини позовних вимог), відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу.

Сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Попередити учасників справи про недопустимість зловживання процесуальними правами, шляхом подання завідомо безпідставного позову, позову за відсутності предмета спору або у спорі, який має очевидно штучний характер; умисного неповідомлення про осіб, які мають бути залучені до участі у справі, тощо.

Можливість отримати інформацію щодо справи, що розглядається, учасники справи мають на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет. Веб-адреса сторінки: http://pv.te.court.gov.ua/sud1912.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвалу можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя-підпис

згідно з оригіналом:

Суддя Підволочиського районного суду

Тернопільської області Н.Б.Сташків