Справа № 185/4873/23
Провадження № 2/185/2033/23
У Х В А Л А

14 квітня 2023 року суддя Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області Болдирєва У.М., ознайомившись з позовною заявою ОСОБА_1 до Донецької міської ради про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

10 квітня 2023 року надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Донецької міської ради про визнання права власності, сформована в системі «Електронний суд».

13 квітня 2023 року здійснено автоматизований розподіл судової справи між суддями.

Позивач просить:

-скасувати державну реєстрацію права власності дарувальника ОСОБА_2 на квартиру за адресою АДРЕСА_1 ,

-визнати за ОСОБА_1 право власності за зазначену квартиру,

-зобов`язати відповідача внести зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень щодо зазначеної квартири, виключити запис про право власності ОСОБА_2 та внести запис про реєстрацію права власності за ОСОБА_1 .

Позивач посилається на те, що згідно договору дарування від 29 листопада 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Курильчук Т.О., зареєстрованого в реєстрі за № 4241, він отримав в дар від свого батька ОСОБА_2 квартиру за адресою АДРЕСА_1 .

Однак державна реєстрація права власності позивача відповідно до цього договору не була здійснена органом БТІ і до теперішнього часу право власності на квартиру зареєстровано за дарувальником ОСОБА_2 .

До позовної заяви в якості доказів додані копії технічного паспорту на квартиру, договору дарування, витягу з державного реєстру правочинів про реєстрацію договору дарування, інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно з пунктом 7 частини 4 статті 185 ЦПК України, заява підлягає поверненню, якщо до заяви не додано доказів вжиття заходів досудового врегулювання спору у випадку, коли такі заходи є обов`язковими згідно із законом.

Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі Закон) регулює відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, і спрямований на забезпечення визнання та захисту державою таких прав.

Згідно пункту 1 частини 1 статті 27 Закону підставою для державної реєстрації права власності є укладений в установленому законом порядку договір, предметом якого є нерухоме майно.

Згідно з Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі Порядок), державна реєстрація прав проводиться за заявою заявника шляхом звернення до суб`єкта державної реєстрації прав або нотаріуса. Для державної реєстрації прав заявник подає оригінали документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачені Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», іншими законами України та цим Порядком.

Державний реєстратор за результатом прийнятого рішення щодо державної реєстрації прав відкриває та/або закриває розділи в Державному реєстрі прав, вносить до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідні відомості про речові права на нерухоме майно та їх обтяження. (пункт 19 Порядку)

За наявності підстав для відмови в державній реєстрації прав, що визначені Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державний реєстратор приймає відповідне рішення, яке повинне містити вичерпний перелік обставин, що стали підставою для його прийняття, з відповідним обґрунтуванням їх застосування. (пункт 23 Порядку)

Державна реєстрація прав може проводитися за заявою заявника шляхом звернення до центрів надання адміністративних послуг, що забезпечують прийняття та видачу відповідно до цього Порядку документів під час державної реєстрації прав. У разі подання заяви та документів, необхідних для державної реєстрації прав, до центру надання адміністративних послуг адміністратор такого центру вчиняє усі дії щодо прийняття та видачі документів для державної реєстрації прав, передбачені цим Порядком та здійснення яких покладається на державного реєстратора. (пункт 26 Порядку)

Згідно з частиною 1 статті 20 Закону, заява на проведення реєстраційних дій подається заявником у паперовій формі, а у випадках, передбачених законодавством, - в електронній формі разом з оригіналами документів, необхідних для проведення реєстраційних дій, чи їх копіями, засвідченими державними органами, органами місцевого самоврядування (якщо оригінали таких документів відповідно до законодавства залишаються у справах державних органів, органів місцевого самоврядування).

За результатом розгляду документів, поданих для державної реєстрації прав, державний реєстратор на підставі прийнятого ним рішення про державну реєстрацію прав вносить відомості про речові права, обтяження речових прав до Державного реєстру прав. (частина 1 статті 26 Закону)

Таким чином за наявності у позивача нотаріально посвідченого договору, зареєстрованого у Державному реєстрі правочинів, за яким відбувся перехід права власності на квартиру від ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , він не позбавлений можливості звернення до органу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно з заявою про проведення держаної реєстрації його права власності.

Згідно наведених положень закону передбачено можливість досудового врегулювання спору щодо права власності на квартиру, а саме звернення позивача із заявою до державного реєстратора (центру надання адміністративних послуг) про реєстрацію за ним права власності на підставі договору дарування від 29 листопада 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Курильчук Т.О., зареєстрованого в реєстрі за № 4241.

Позивачем не додано до позовної заяви доказів того, що він звертався до органу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно з заявою про здійснення державної реєстрації його права власності на підставі договору дарування і йому було відмовлено у здійсненні такої реєстрації.

Оскільки у матеріалах позовної заяви відсутні докази вжиття заходів досудового врегулювання спору, заява підлягає поверненню.

Керуючись пунктом 7 частини 4 статті 185 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Повернути позовну заяву ОСОБА_1 до Донецької міської ради про визнання права власності.

Повернення заяви не перешкоджає повторному зверненню до суду, якщо перестануть існувати обставини, що стали підставою для повернення заяви.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається Дніпровському апеляційному суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена в день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Cуддя У.М. Болдирєва