12.04.2023 227/328/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 квітня 2023 року м. Добропілля

Добропільський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Здоровиці О.В.,

за участю секретаря с/з Сисенко Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у загальному позовному провадженні справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Оніпко Наталя Олександрівна до Добропільської міської ради, про визнання права власності на нерухоме майно, в порядку спадкування за законом, треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,-

ВСТАНОВИВ:

Зміст позовних вимог

Позивач, в інтересах якого діє адвокат Оніпко Н.О., звернувся до суду з вищевказаним позовом, в якому просить визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок (а-1) з верандою (а-1) та ганком (а1-1) загальною площею 51.9 м2, житловою площею 27.4 м2 та з господарськими будівлями та спорудами погріб (пг), літня кухня (Б-1), тамбур (б-1), сарай (В-1), вбиральня (Г-1), сарай (Д-1), гараж (Е-1), сарай (Ж-1) відмостка (і), водопровід (Іі), вимощення (ІІІ) паркан (2), паркан (3), ворота (№ 4), паркан (№ 5), паркан (№ 6), що розташований за адресою АДРЕСА_1 , який залишився після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Обґрунтовуючи вимоги, позивач вказував, що після смерті дружини відкрилась спадщина у вигляді житловому будинку АДРЕСА_1 . Крім нього спадкоємцями першої черги за законом є сини спадкодавиці ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , які спадщину не прийняли, оскільки до нотаріуса, у встановлений строк з заявами про прийняття спадщини не звертались. Інших спадкоємців першої черги немає. Він своєчасно звернувся до нотаріуса з заявою про отримання спадщини, але отримати свідоцтво про право на спадщину на вищевказаний будинок не має можливості, оскільки нотаріусом йому було відмовлено у видачі такого свідоцтв через відсутність оригіналу документа, який підтверджує право власності спадкодавця ОСОБА_4 на вказаний житловий будинок. Виходячи з викладеного просив визнати за ним право власності на вищевказаний житловий будинок в порядку спадкування після смерті своєї дружини.

Рух справи у суді

Ухвалою суду від 20.02.2023 року відкрито провадження по даній справі за правилами загального позовного провадження, призначено справу до підготовчого судового засідання та витребувано інформацію, що має значення для розгляду справи.

Ухвалою від 09.03.2023 року вказану справу призначено до розгляду по суті.

У судове засідання сторони не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином та своєчасно.

Представник позивача ОСОБА_5 в судове засідання не з`явилася. Про день та час розгляду справи була повідомлена належним чином, надала заяву про розгляд справи без її участі, наполягає на задоволені позовних вимог.

Представник відповідача Добропільської міської ради Донецької області, у судове засідання не з`явився. Про день та час розгляду був повідомлений своєчасно, належним чином. Від представника відповідача надійшла до суду заява про розгляд справи у відсутність представника Добропільської міської ради, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Треті особи, в судове засідання не з`явились. Про день та час розгляду справи були повідомлені своєчасно, належним чином. Причини неявки суду не відомі.

Враховуючи наведене, керуючись вимогами ст. 223 ЦПК України, суд вважав можливим вирішити справу без участі не з`явившихся сторін та їх представників, на підставі наявних у ній даних та доказів та постановити рішення.

З урахуванням ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України, у зв`язку з неявкою всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Обставини, які встановлені судом.

ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Добропілля Донецької області, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 (а.с.9).

Внаслідок її смерті відкрилася спадщина, яка складається з належного останній житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 51.9 м2, що підтверджується договором купівлі продажу № 2126 від 10.10.1964 року. (а.с.24-25) а також частки квартири АДРЕСА_2 ., що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 11.12.2001 року № 247/5815. (а.с. 66)

Позивач зазначає, що він є спадкоємцем за законом першої черги після смерті дружини ОСОБА_4 . Відсутність правовстановлюючих документів на спадкове майно позбавляє його можливості оформити спадщину у нотаріуса.

Факт подружніх відносин ОСОБА_1 з померлою підтверджується копією свідоцтва про шлюб (а.с.12), яке свідчить про те, що дружиною ОСОБА_1 є ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Таким чином вбачається, що відповідно до ст.1261 ЦК України, позивач є спадкоємцем першої черги після смерті ОСОБА_4 .

Інформацією відділу реєстрації Добропільської міської ради Донецької області від 23.09.2021 року (а.с.53) підтверджується, що станом на день смерті ОСОБА_4 , остання була зареєстрована за адресою АДРЕСА_3 та разом з нею був зареєстрований ОСОБА_1 , 1948 року народження.

З наведеного вбачається, що позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем померлої, який відповідно до вимог ст.1268 ЦК України є таким, що фактично прийняв спадщину після смерті ОСОБА_4 .

Витягом про реєстрацію в спадковому реєстрі № 66864528 від 18.10.2021 року, підтверджується, що після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 заведено спадкову справу № 215/2021 за заявою ОСОБА_1 (а.с.54 зворотній бік)

З копії спадкової справи № 215/2021, заведеної приватним нотаріусом Молодняк Л.П., яка відкрита до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 вбачається, що позивач 18.10.2021 року звернувся до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини за законом після смерті своєї дружини. Матеріалами спадкової справи також підтверджується про відсутність інших спадкоємців, які б своєчасно звернулись до нотаріуса з заявами про прийняття спадщини або є такими, що прийняли спадщину відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України.

Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) № 67743008 від 13.12.2021 року підтверджується, що ОСОБА_4 на випадок своєї смерті будь-яких розпоряджень не залишала (а.с.73).

Відповідно до копії спадкової справи № 215/2021 вбачається, що ОСОБА_7 в рамках даної справи видано свідоцтво про право на спадщину за законом на частку квартири АДРЕСА_2 (а.с. 67 ).

З постанови приватного нотаріуса Покровського районного нотаріального округу Молодняк Л.П. від 14.02.2022 року вбачається, що нотаріусом відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 , через відсутність оригіналу документу, який підтверджує право власності спадкодавця на вищезгаданий житловий будинок(а.с.13,61).

Отже, з матеріалів справи вбачається, що у зв`язку із відсутністю оригіналу документа який підтверджує право власності спадкодавця на вищезгаданий житловий будинок, неможливо оформлення позивачем спадщини у нотаріуса в позасудовому порядку, через що змушений звернутися до суду.

З ксерокопії договору укладеного 10.10.1964 року між ОСОБА_8 та ОСОБА_9 та цього дня посвідченого державним нотаріусом Добропільської державною нотаріальною конторою Донецької області, вбачається, що ОСОБА_9 придбала у ОСОБА_8 одноповерховий, дранкований, ошлакований, критий рубероідом житловий будинок АДРЕСА_1 , житловою площею 28,5 кв.м з надвірними побудовами (а.с.24)

Довідкою ТОВ «БТІ» № 746 від 26.12.2022 року (а.с.23) підтверджується, що станом на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок, розташований за адресою АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_9 на підставі договору купівлі продажу від 10.10.1964 р., який зареєстрований 26.10.1970 року.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 325208583 від 09.03.2023 року (а.с.76) вбачається, що право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 ні за ким не зареєстровано.

З інформації в.о. завідувача Добропільської державної нотаріальної контори Гусєвої О.В., яка надана на запит позивача щодо отримання дублікату договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 10.10.1964 року за № 2126 Добропільською державною нотаріальною конторою вбачається що надати такий документ не є можливим, оскільки документи Добропільської державної нотаріальної контори за 1954-1977 роки були передані на зберіганнч до Донецького обласного державного нотаріального архіву та залишилися в архівосховищах нотаріального архіву в м. Донецьке доступ до яких відсутній (а.с.15).

З технічного паспорту (а.с.16-21) на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 (а.с.16-21), який виготовлено 17.01.2023 року на замовлення ОСОБА_1 встановлено, що вказане домоволодіння складається з: житлового будинку (а-1) з веранди (а-1) та ганка (а1-1) загальною площею 51.9 м2, житловою площею 27.4 м2 та з господарських будівль та споруд погріба (пг), літньоїх кухні (Б-1), тамбура (б-1), сарая (В-1), вбиральні (Г-1), сарая (Д-1), гаража (Е-1), сарая (Ж-1) відмостки (і), водопроводу (Іі), вимощення (ІІІ), паркан (№2), паркана (3), воріт (№ 4), паркана (№ 5), паркана (№ 6).

З довідки ТОВ «Добропільське БТІ» № 247 від 17.01.2023 року вбачається, що при обстеженні 28.12.2022 року домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 , інженером ТОВ «Добропільське БТІ» виявлено, що житловий будинок з верандою, всі господарські будівлі та споруди побудовані до 1992 року.

Зі звіту про оцінку майна вбачаться, що ринкова вартість житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 51,9 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами складає 57700 грн. (а.с.26-30).

Застосовані норми права та висновки суду.

Відповідно до ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. (ч. 1 ст. 1261 ЦК України).

У відповідності до ч. 1, 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Згідно ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст.1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Відповідно до п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Тобто, визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Відповідно до ч. 5 ст. 11 ЦК України, однією з умов виникнення прав та обов`язків учасників цивільних правовідносин є рішення суду.

Згідно з ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 41 Конституції України, частини першої статті 319, частини першої статті 321 ЦК України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст.227 ЦК України (в редакції 1963 року), договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу). Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»(далі Закон) від 1 липня 2004 року, державна реєстрація речових прав (на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів (виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно зі ст. 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року(далі Інструкція), та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5.

Відповідно до вимог Інструкції, об`єктами реєстрації є будинки та домоволодіння з окремим порядковим номером по вулиці, провулку, площі. Реєстрації підлягали всі будинки і домоволодіння в межах міст і селищ міського типу УРСР, що належать місцевим Радам

депутатів трудящих, державним, кооперативним і громадським установам, підприємствам і організаціям, а також ті будинки і домоволодіння, які належать громадянам на праві особистої власності. Будинки, що підлягають реєстрації, повинні бути закінчені

будівництвом і прийняті в експлуатацію за актом, затвердженим виконкомом місцевої Ради депутатів трудящих. Реєстрація провадиться на підставі документів, що встановлюють право власності правовстановлюючих документів) згідно з додатком N 1.

Відповідно до вказаного додатку № 1 вбачається, що до правовстановлюючих документів вказаний перелік відносив - нотаріально посвідчені договори купівлі-продажу, дарування, міни будинків (домоволодінь), договори про відчуження будинків (домоволодінь) на умовах довічного утримання продавця покупцем.

До реєстрації повинні бути подані оригінали правовстановлюючих документів та копії з них, засвідчені у встановленому законом порядку, копії цих документів залишаються в справах бюро технічної інвентаризації(п.7 Інструкції).

Пункт 1 Інструкції передбачав, що реєстрацію будинків з обслуговуючими їх будівлями і спорудами та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР провадять бюро технічної інвентаризації виконкомів місцевих Рад депутатів трудящих.

При цьому слід зазначити, що вказані нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності Ц[К та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

В ході судового розгляду судом достовірно встановлено, що позивач є спадкоємцем першої черги після смерті своєї дружини ОСОБА_4 (дівоче прізвище якої ОСОБА_10 ), який прийняв спадщину після смерті останньої, але отримати свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 не має можливості, у зв`язку з відсутністю оригіналу правовстановлюючого документу (договору купівлі-продажу), дублікат якого не є можливим отримати.

Інших спадкоємців першої черги, які б прийняли спадщину після смерті ОСОБА_4 судом не встановлено.

В той же час, судом достовірно встановлено, що ОСОБА_4 (дівоче прізвище якої ОСОБА_10 ) дійсно є власником житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , що підтверджується реєстрацією її права власності в БТІ та ксерокопією договору купівлі-продажу даного будинку, який було видано позивачу з інвентарної справи, заведеної на вказаний об`єкт нерухомості в БТІ м.Добропілля.

Вказані обставини обставини підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами і відповідачем у справі не оспорюються.

Враховуючи викладені обставини справи та вимоги закону, суд вважає, що позовні вимоги є законними та обґрунтованими, у звязку з чим вони підлягають задоволенню в повному обсязі шляхом визнання права власності позивача на спадкове майно у вигляді житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 .

Керуючись ст. 81, 133, 141, 259, 263-265, 352 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Оніпко Наталя Олександрівна до Добропільської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом на майно, що належало його дружині ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , а саме право власності на:

житловий будинок (а-1) з верандою (а-1) та ганком (а1-1) загальною площею 51.9 кв.м, житловою площею 27.4 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами погріб (пг), літня кухня (Б-1), тамбур (б-1), сарай (В-1), вбиральня (Г-1), сарай (Д-1), гараж (Е-1), сарай (Ж-1) відмостка (і), водопровід (Іі), вимощення (ІІІ) паркан (2), паркан (№ 3) ворота (№ 4), паркан (№ 5), паркан (№ 6), який розташований за адресою АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, повністю або частково до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_2 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 .

Представник позивача адвокат Оніпко Наталя Олександрівна, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю №4401 від 04.07.2012 року, поштова адреса: АДРЕСА_4 .

Відповідач: Добропільська міська рада, , юридична адреса: Донецька область, Покровський район, м. Добропілля, вул. Першотравнева, буд. 83.

Треті особи:

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП: НОМЕР_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_5 .

Надруковано в нарадчій кімнаті у одному примірнику.

Суддя О.В. Здоровиця

12.04.2023