Справа № 577/4790/22
Провадження № 2/577/124/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 квітня 2023 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Семенюк І.М.

за участю секретаря судового засідання Кузнєцової Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Конотоп цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Конотопської міської ради, третя особа: Конотопський автогаражний кооператив № 5 про визнання права власності на самочинне будівництво,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на самочинно збудований гараж № НОМЕР_1 , розміром 26,25 кв м, розташований на земельній ділянці площею 0,0030 га, кадастровий номер :05:001:0053 у Конотопському автогаражному кооперативі № 5 в АДРЕСА_1 .

Свої вимоги обгрунтовує тим, що у 2011 році він побудував гараж № НОМЕР_1 , розташований в Конотопському автогаражному кооперативі № 5 в АДРЕСА_1 без подання повідомлення до Державної інспекції архітектури та містобудування України про початок виконання будівельних робіт. З метою прийняття в експлуатацію самочинно збудованого гаражу він звернувся до Державної інспекції архітектури та містобудування України, але отримав роз`яснення про необхідність подання декларації про готовність до експлуатації об`єкта, в зв`язку з чим він подав до Державної інспекції архітектури та містобудування України декларацію про готовність до експлуатації самовільно збудованого гаражу № НОМЕР_1 в автогаражному кооперативі № 5, проте, отримав відмову, оскільки в поданій декларації відсутнє посилання на рішення суду та відсутній звіт технічного обстеження. Отже, подати декларацію можливо лише додавши рішення суду про визнання права власності з технічним звітом . Його гараж був побудований без відведення земельної ділянки та без документів, що дає право на виконання будівельних робіт, потім йому було відведено земельну ділянку під будівництво гаражу, яка має кадастровий номер :05:001:0053, площею 0,0030 га з цільовим призначенням для будівництва індивідуальних гаражів. Однак, без рішення суду подати декларацію і зареєструвати гараж неможливо , тому звернувся для вирішення цього питання .

Позивач ОСОБА_1 до судового засідання не з`явився, подав заяву, в якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримує і просить їх задовольнити.

Представник відповідача виконавчого комітету Конотопської міської ради до судового засідання не з`явився, надали заяву про слухання справи без їх представника, проти задоволення позовних вимог не заперечують .

Представник третьої особи Конотопського автогаражного кооперативу № 5 до судового засідання не з`явився, подали заяву, в якій просять суд розглянути справу без їх участі , проти задоволення позовних вимог не заперечують. В зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України.

Суд, дослідивши зібрані у справі докази, встановив наступні фактичні обставини і зміст спірних правовідносин, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. А відповідно до ч. 5 ст. 376 цього Кодексу на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що відповідно до копії рішення 9 сесії 8 скликання Конотопської міської ради від 26 серпня 2021 року про затвердження площ та надання земельних ділянок громадянам згідно з виготовленою землевпорядною документацією , земельна ділянка площею 0,0030 га розташована за адресою АДРЕСА_1 ( автогаражний кооператив № 5) має кадастровий номер :05:001:0053 і належить ОСОБА_1 ( а.с.6)

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 15 липня 2021 року, земельна ділянка площею 0,0030 га, розташована за адресою АДРЕСА_1 ( територія автогаражного кооперативу № 5) має кадастровий номер :05:001:0053 ( а.с.7).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 15 вересня 2021 року, земельна ділянка площею 0,003 га з кадастровим номером :05:001:0053 на праві приватної власності належить ОСОБА_1 ( а.с.8).

26 жовтня 2021 року на ім`я ОСОБА_1 виготовлено технічний паспорт на гараж № НОМЕР_1 , розташований в АДРЕСА_1 (територія автогаражного кооперативу № 5) ( а.с.9,10).

З довідки ФОП ОСОБА_2 від 22 вересня 2022 року вбачається, що будівля гаражу № НОМЕР_1 , розташованого в автогаражному кооперативі № 5 в АДРЕСА_1 , зведена з дотриманням санітарних, будівельних та протипожежних норм.( а.с.13).

Відповідно до довідки характеристики КП Конотопське МБТІ від 01 квітня 2020 року , право власності на гараж № НОМЕР_1 в АДРЕСА_1 не зареєстроване, загальна вартість нерухомого майна складає 76 358 гривень( а.с.16).

З довідки Конотопського автогаражного кооперативу № 5 вбачається, що гараж № НОМЕР_1 в АДРЕСА_1 , який побудовано у 2011 році, належить ОСОБА_1 , який є членом кооперативу, пайові внески сплачено в повному обсязі. (а.с.17).

З листа Державної інспекції архітектури та містобудування України вбачається, що інспекцією розглянуто заяву ОСОБА_1 щодо введення в експлуатацію самовільно побудованого гаража, надані рекомендації щодо врегулювання вказаного питання. ( а.с.11,12). З наданого позивачем витягу з Реєстру будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва вбачається, що позивачу документи повернуто для доопрацювання з вказівкою , що реєстрація декларації про готовність до експлуатації об`єкта за рішенням суду(а.с. 33,34).

Аналізуючи зібрані по справі докази та даючи їм оцінку, суд приходить до висновку, що гараж АДРЕСА_2 , збудований позивачем ОСОБА_1 без порушень будівельних норм та правил і відповідає вимогам надійної і безпечної експлуатації та не порушує права інших осіб, зведений на земельній ділянці, відповідно до її цільового призначення -для індивідуального гаражного будівництва та належній позивачу на праві приватної власності, проте можливість оформити закінчене будівництво неможливо з незалежних від позивача обставин.. Відповідач проти позову не заперечує. За встановлених обставин суд дійшов висновку про можливість задоволення позовних вимог та визнати за позивачем право власності на самочинно збудований гараж № НОМЕР_1 , який розташований в автогаражному кооперативі № 5 за адресою: АДРЕСА_1 .

Керуючись ст. ст. 328, 376 ЦК України, ст.ст. 12, 81, 247, 263, ч.2 ст. 315 ЦПК України ,-

УХВАЛИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований гараж № НОМЕР_1 , площею 26,25 кв.м., розташований на земельній ділянці площею 0,0030 га, кадастровий номер :05:001:0053 у Конотопському автогаражному кооперативі № 5 за адресою Сумська область, місто Конотоп, вул. Успенсько-Троїцька, 152.

Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Сумського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлено 17 квітня 2023 року.

Повне найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ).

Відповідач: Конотопська міська рада ( юридична адреса: м. Конотоп, пр. Миру, 8).

Третя особа: Конотопський автогаражний кооператив № 5 ( юридична адреса : м. Конотоп, вул. Успенсько-Троїцька, 152 Сумської області).

Суддя Семенюк І. М.