Дата документу 14.04.2023
Справа № 501/1200/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 квітня 2023 року м. Чорноморськ Одеської області

Іллічівський міський суд Одеської області у складі:

Головуючого судді Смирнова В.В.,

при секретарі судового засідання Авраменко Є.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в місті Чорноморськ цивільну справу № 501/1200/21

за позовом ОСОБА_1 , місце реєстрації та проживання за адресою: АДРЕСА_1

до

відповідача: ОСОБА_2 , реєстрації та проживання за адресою: АДРЕСА_1

предмет та підстави позову: про поділ житлового будинку ат земельної ділянки в натурі між власниками та визначення права користування (виділення частки в натурі),

за зустрічним позовом: ОСОБА_2 , реєстрації та проживання за адресою: АДРЕСА_1

до

відповідача: ОСОБА_1 , місце реєстрації та проживання за адресою: АДРЕСА_1

предмет та підстави позову: про поділ житлового будинку та земельної ділянки в натурі між власниками та визначенням права користування,

Сторони в судове засідання не з`явились

негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне:

ВСТАНОВИВ:

І. Виклад позиції позивача.

20.04.2021року ОСОБА_1 (далі позивач за первинним позовом) звернувся з позовом до ОСОБА_2 (далі відповідач за первинним позовом) з вимогою про проділ житлового будинку та земельної ділянки в натурі між власниками та визначенням права користування (виділення частки в натурі).

Свої вимоги позивач ОСОБА_1 обґрунтовує тим, що на підставі нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Чорноморського міського нотаріального округу Одеської області Перчеклій І.М., зареєстрованого в реєстрі за №1878, договору про поділу земельної ділянки, що спільною частковою власністю від 23.08.2016 року. укладеного між ОСОБА_3 ( яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ) та ОСОБА_1 було поділено фактичне володіння та користування належні їм на праві спільної часткової власності земельної ділянки 0,1000 га, кадастровий номер :02:026:0139, реєстровий номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08, що розташована: АДРЕСА_1 .

У фактичному володінні та користуванні померлої ОСОБА_3 знаходиться та може бути виділена в натурі: земельної ділянки, площею 0,0202 га, що розташована: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд( присадибна ділянка): діл. №3 ( Є-З (52,65), З-Г(3,84), Г-Ж (52,65), Ж-Е (3-84).

У фактичному володіння та користуванні ОСОБА_1 знаходиться та може бути виділена в натурі: земельної ділянки, площею 0,0201 га, що розташована: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд( присадибна ділянка): діл. №2 (Е-В (24,68,+27,96), В-З(3,82), З-Є (52,65), Є-Е (3,82).

У фактичному володіння та користуванні померлої ОСОБА_3 та ОСОБА_1 знаходиться та може бути виділена в натурі: земельної ділянки, площею 0,0597 га, що розташована: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд( присадибна ділянка): діл. №1(А-Б (13,43), Б-Е(1,96+2,50), Е-Є (3,82),Є-Ж(3-84),Ж-Д(1,67+12,75), Д А(4,98+1,69+24,25+13,90+3,09+0,75+4,13+3,15+6,93+3,96+1,32.

На підставі Свідоцтва про прав власності згідно рішення Іллічівської міської Ради від 22.09.2010 року за №712 і від 18.11.2010 року за №821 виданого замість договору купівлі-продажу від 21.10.1999 року за №573 та свідоцтва про право власності від 07.09.1998 року, за № 35717 та Витягу про Державну реєстрації прав за № 28366938 від 15.12.2010 року, реєстраційний номер: 32370265 на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , померлої ОСОБА_4 на належить частини будинку і ОСОБА_1 на належить частини будинку; загальною площею-66 кв.м., житловою площею-39.2 кв.м., опис: літ. «А»- житловий будинок з прибудовою літ. «а» з ганком, прибудовою літ. « а2», прибудовою літ. «а3», літ. «Б»- літня кухня ( тимчасова) літ. «В», «Г»,«Е»,«К»,«Л», «Р» - сараї ( тимчасові), літ. «Ж» - літній душ, літ. «Д»-вбиральня( тимчасова), №1- цистерна, №2-ворота.

Після смерті ОСОБА_3 , ( свідоцтво про смерть від 17.10. 2018, актовий запис №809) за заповітом складним померлою ІНФОРМАЦІЯ_2 , який посвідчено приватний нотаріусом Іллічівського міського нотаріального округу Одеської області Стрижак З.І., реєстровий номер 9642,та заповітом складений померлою ІНФОРМАЦІЯ_3 , який посвідчено приватним нотаріусом Чорноморського нотаріального округу Одеської області Перчеклій І.М., реєстровий номер 3270 (номер бланка ЕВІ 301697) ОСОБА_2 23.04.2019 року - приватним нотаріусом Чорноморського міського нотаріального округу Одеської області Перчеклій І.М. видано Свідоцтво про право на спадщину за №1127, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46616222 від 23.04.2019 року

ОСОБА_2 ( відповідач за первинним позовом) створюючи конфлікти щодо порядку поділу та користуванням майном, унеможливлює ОСОБА_1 , користуватись та володіти частиною, як житловим будинком, так і земельною ділянкою, що належать йому на праві приватної власності.З 2016 року не допускає ОСОБА_1 до користування та розпорядження своєю часткою. Не погоджується з здійсненним розподілом у користування власності.

Тому позивач за первинним позовом ОСОБА_1 змушений звернутись до суду з зазначеним позовом, та просить суд:

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок під АДРЕСА_2 , загальною площею-66 кв.м., житловою площею-39.2 кв.м., опис: літ. «А»- житловий будинок з прибудовою літ. «а» з ганком, прибудовою літ. « а2», прибудовою літ. «а3», літ. «Б»- літня кухня ( тимчасова) літ. «В», «Г»,«Е»,«К»,«Л», «Р» - сараї ( тимчасові), літ. «Ж» - літній душ, літ. «Д»-вбиральня( тимчасова), №1- цистерна, №2-ворота.

Припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку № НОМЕР_1 , площею 0,597 га, яка надана для ведення будівництва і обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд (присадибна ділянка) яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ,

Розділити в натурі житловий будинок АДРЕСА_2 ,згідно Висновку №4/20 експертного будівельно-технічного, земельно-технічного, оціночно-будівельного дослідження за результатами судової експертизи, першому співвласнику в житловому будинку з часткою1/2 ОСОБА_1 пропонується: веранда ( літ. «а»), житловий будинок( літ. «А»),літня кухня ( літ. «Б»), сарай ( літ «Г»), вбиральня (літ. «Д»),сарай (літ.«К»),сарай ( літ «Р»), частину Воріт «№2», зокрема, кухня площею - 4.4 м.кв, житлова площею - 13.6 м.кв.,коридор 5.4 площею- . м.кв. кухня площею 8.5 м.кв. всього загальною площею складає 31.9 м.кв. житлова площа складає 13.6 м.кв. другом співвласнику в житловому будинку з часткою1/2 ОСОБА_2 пропонується: житловий будинок (літ. «А»), веранда (літ. «а2»), тамбур ( літ «а3»),сарай ( літ «Ж»),сарай (літ. «Л»), цистерна «№1» частина Воріт «№2», зокрема житлова площею- 9.9 м.кв., житлова площею-15.7 м.кв.,веранда площею 7.3 м.кв.,тамбур площею 1.2 м.кв., всього загальною площею 34.1 м.кв. житловою площею 25.6 м.кв.

Витребувати з ОСОБА_2 суму грошової компенсації за відмінність від ідеальної частки у володінні житловим будинком з господарськими будівлями і спорудами у сумі 17 144 грн. 50 коп.

Розділити в натурі земельну ділянку АДРЕСА_1 , площею 0,0597 га, у під житловою забудовою одно поверхового будинку, наданої для ведення будівництва і обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд (присадибна ділянка) та розташованою за адресою: АДРЕСА_1 - - першому співвласнику ОСОБА_1 з часткою частини земельну ділянку, площею 299 м. кв., а саме; 69,0 м.кв.,106,0 м.кв., 86,0 м.кв,- ділянки під особисте користування під належними будівлями і спорудами, прилеглі до них і не зайняті під забудовами; 38,0 м.кв.,(76м.кв./2 частка у ділянці загального користування з другим співвласником. Вхід на ділянки здійснюється з боку бічного фасаду ділянки, з АДРЕСА_1 , через ворота «№2» та ділянку загального користування співвласників. Другому співвласнику ОСОБА_2 з часткою частини земельну ділянку, площею 299 м. кв.а саме; 261,0 м.кв. ділянка під особисте користування під належними будівлями і спорудами,прилеглі до них і не зайняті під забудови; 38,0 м.кв.,(76м.кв./2 частка у ділянці загального користування з другим співвласником. Вхід на ділянки здійснюється з боку бічного фасаду ділянки, з АДРЕСА_1 , через ворота «№2» та ділянку загального користування співвласників.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , НОМЕР_2 , право власності на частину житлового будинку під АДРЕСА_1 як на окремий житловий будинок та присвоїти окремий номер.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 право власності на частину житлового будинку під АДРЕСА_1 як на окремий житловий будинок та присвоїти окремий номер.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , НОМЕР_2 , право власності на частину земельної ділянки під АДРЕСА_1 , як на окрему земельну ділянку площею 299 м.кв. та присвоїти окремий номер.

Визнати за ОСОБА_1 , право власності на частину земельної ділянки під АДРЕСА_1 , як на окрему земельну ділянку площею 299 м.кв. та присвоїти окремий номер.

Відповідач (за первинним позовом) ОСОБА_2 позов не визнав та надав до суду 22.09. 2021 року зустрічну позовну заяву.

Свої вимоги позивач ОСОБА_5 обґрунтовує тим, що

Рішенням №459 виконавчого комітету від 28.08.1998 року прийнято рішення в єксплуатацію будинок АДРЕСА_1 видано ОСОБА_3 свідоцтво про право власностіна будинок 37 «а» загальною площею- 103, 2 м.кв. у т. ч. житлова -62.4 м.к.в. літня кухня «Б», сараї «В» «Г»,»Е», вхід в підвал «Ж» теплиця «З» дані об`єкти знаходились по АДРЕСА_1 .

На підставі рішення виконавчого комітету №528 від 29.09.1999 року було оформлено право власності на самочинні обєкти: сіни літ «а4», сарай літ « К», сарай літ «Л», гараж літ «М», сарай літ «И», уборн літ «н» за адресою: АДРЕСА_3 за ОСОБА_3 .

12.10.1999 року ОСОБА_3 уклала договір купівлі-продажу з ОСОБА_6 , яким продала об`єкти приватної власності: літ. А 1-2 житлова 14.0 м.кв. літ А -1-3 житлова 12.8 м.кв. літ.II- коридор 6.6. м.кв.літ.а 4-IV-кухня 13.5 м.кв.V - коридор -2.6 м.кв. літ. Е-сарай, літ. 3- теплиця, літ. М-гараж, літ. І-сарай- загальною площею-26.8 м.кв.

Згідно технічного паспорту від 24.12.1999 року домоволодіння по АДРЕСА_3 з допоміжними спорудами належали ОСОБА_3 9/25, ОСОБА_1 7/50 та ОСОБА_6 частини.

Згідно рішення за №821 виконавчого комітету Іллічівської міської ради від 18.11.2010 року змінено адресу нумерацію будинку з АДРЕСА_4 .

Рішенням виконавчого комітету Іллічівської міської ради за № 821 від 18.11.2010 року виправлено помилку у рішенні за №821 виконавчого комітету Іллічівської міської ради від 18.11.2010 року, та було вирішено; затвердити поділ домоволодіння за адресою АДРЕСА_5 на два окремих з наданням відповідних адрес:

Житловому літ. з веранди літ. «а»,«а2», «а3» та споруди, що належить ОСОБА_1 , та ОСОБА_3 залишилася адреса АДРЕСА_5

Житловому будинку літ.»А2»з прибудовами літ. «аІ»,«а4», господарськими будівлями та прибудовою, що належить ОСОБА_6 , надана поштова адреса АДРЕСА_6 .

Видати ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в рівних долях свідоцтво про право власності на одноповерховий житловий будинок літ.«А» садибного типу: №1 цистерну, №2-ворота, за адресою: АДРЕСА_5 , замість договору купівлі-продажу від 21.10.1999року, №7573, свідоцтво про право власності від 07.09.1998 року.

Видати ОСОБА_6 свідоцтво про право власності на одноповерховий житловий будинок літ. «А2»садибного типу прибудовами літ. «а1», «а4»загальною площею 74.2 м.кв. у т.ч. житлова-38.2 м.кв. господарчі будівлі:гараж літ. «М» літній душ літ. «О»,споруда №3-ворота,за адресою: АДРЕСА_5 , замість договору купівлі0продажу від 19.10.1999 року за №7489.

ОСОБА_1 та Ашихміній видано свідоцтво про право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

15.12.2010 року Відповідно до державної реєстрації прав власності за ОСОБА_1 та ОСОБА_3 зареєстровано по 1/2 частки спільної сумісної власності на житловий будинок з господарчими будівлями і спорудами, що розташована: АДРЕСА_1 .

31.07.2014 року ОСОБА_3 і ОСОБА_1 уклали нотаріальну заяву, якою добровільно поділили майно та визначили право користування домоволодінням та земельною ділянкою.

Відповідно до Акту завіреному нотаріально сторони домовились, що у фактичному користуванні ОСОБА_1 знаходиться житлова прибудова літ. «А», господарчі будівлі літня кухня літ. «Б» (тимчасова), сарай літ. В, Г,Е ( тимчасові) літній душ літ. «Ж», господарчі споруди частка воріт №2. У фактичному користуванні ОСОБА_3 знаходиться: житловий будинок літ. «А» з прибудовами літ. «А» 2,3. господарчі будівлі; вбиральня літ.а2,а3, господарчі будівлі вбиральня літ. Д ( тимчасова, сарай літ. К,Л, Р, господарчі споруди:цистерна№1 частини воріт №2.

Відповідно до нотаріальному договору 23.08.2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 добровільно полілено земельну ділянку, якою встановлено, що у фактичному володінні та користуванні ОСОБА_3 знаходиться -0,0202 га, у фактичному володінні та користування ОСОБА_7 знаходиться - 0.0201 га.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла.( актовий запис від 17.10.2018 року, реєстровий номер 809). За заповітом від29.12.2016 року, який посвідчено приватним нотаріусом Чорноморського нотаріального округу Одеської області Перчеклій І.М., реєстровий номер 3270 (номер бланка ЕВІ 301697) ОСОБА_2 23.04.2019 року - приватним нотаріусом Чорноморського міського нотаріального округу Одеської області Перчеклій І.М. видано Свідоцтво про право на спадщину за №1127, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46616222 від 23.04.2019 року.

Позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2 звернувся до суду з зазначеним зустрічним позовом, та просить суд:

Відмовити в задоволенні первісного позову позивача ОСОБА_1 та поділити майно, яке належить співвласникам ОСОБА_1 і ОСОБА_2 відповідно до нотаріально засвідченої заяви про поділ майна від 31.07.2014 року та нотаріально засвідченого договору поділу земельної ділянки від 23.08.2016 року.

Відповідач за зустрічним позовом ОСОБА_1 вимоги позивача не визнав.

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.

Клопотання про ознайомлення з матеріалами справи та надання доступу до електронної справи №501/1200/21 в підсистемі «електронний суд» (т. 1 а.с. 92- 93);

Зустрічна позовна заява про поділ житлового будинку та земельної ділянки в натурі між власниками та визнання права власності (т. 1 а.с.107-108);

Клопотання про прийняття зустрічного позову (т. 1 а.с.124-125);

Клопотання про витребування доказів (т. 1 а.с.126-127);

Клопотання про відкладення підготовчого засідання по справі (т. 1 а.с.132)

Заява про вступ до справи предтавника ОСОБА_2 (т. 1 а.с.135);

Відповідь на Відзив (т. 2 а.с.53-61);

Заява про ознайомлення з матеріалами справи представника ОСОБА_2 (т. 2 а.с. 65);

Відповідь на Відзив (т. 2 а.с.67-68);

Заперечення на відповідь на відзив за зустрічним позовом (т. 2 а.с.76-78);

Заява про виклик свідка (т. 2 а.с.79)

Заява про закриття підготовчого засідання (т. 2 а.с.81);

Заява про проведення засідання суду без присутності сторін (т. 2 а.с.83-84);

Клопотання про відкладення справи щодо розгляду по суті спору (т. 2 а.с. 94-101);

Клопотання про відкладення справи щодо розгляду по суті спору (т. 2 а.с.106-107);

Заява про перенесення розгляду справи (т. 2 а.с.111);

Заява про відкладення судового засідання (т. 2 а.с.120);

Заява про відкладення судового засідання (т. 2 а.с.122);

Заява про відкладення судового засідання (т. 2 а.с.129);

Клопотання про стягнення судових витрат (т. 2 а.с. 138-139);

Письмові дебати (т. 2 а.с. 143-147);

Заперечення на стягнення судових витрат (т. 2 а.с. 149-151);

Заява про відкладення судового засідання (т. 2 а.с.158);

Заява про розгляд справи без присутності позивача за наявними доказами у справі ( т. 2 а.с.163-165);

Ш. Інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою суду від 13.05.2021 року було відкрито провадження по справі та призначено до розгляду. (т. 1 а.с. 77).

Ухвалою суду від 23.09.2021 року було об`єднано зустрічну позовну заяву та витребувано докази (т. 1 а.с. 129-130).

Ухвалою суду від 24.11.2021 року було задоволено клопотання представника відповідача за первинним позовом про вступ до справи (т. 2 а.с. 63).

Ухвалою суду від 01.03.2022 року було задоволено клопотання представника позивача за первинним позовом про виклик свідка (т. 2 а.с.90).

Ухвалою суду 14.11.2022 року вирішено у зв`язку з особливим станом проводити розгляд справи у порядку письмового провадження на підставі письмових доказів та письмових пояснень сторін (т. 2 а.с. 131).

Верховний Суд у постанові від 01.10.2020 у справі № 361/8331/18 зазначив про те, що якщо учасники судового процесу не з`явилися в судове засідання, а суд вважає, що наявних у справі матеріалів достатньо для розгляду справи та ухвалення законного і обґрунтованого рішення, не відкладаючи розгляду справи, він може вирішити спір по суті. Основною умовою відкладення розгляду справи є не відсутність у судовому засіданні сторін, а неможливість вирішення спору у відповідному судовому засіданні.

Судом на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

IV. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.

Судом встановлено, що позивачу за первинним позовом ОСОБА_1 на підставі нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Чорноморського нотаріального округу Одеської області від 23.08.2016 року, реєстровий номер 1878, договору поділу ділянки, що є спільною частковою власністю належить на праві власності земельна ділянка 0.0201 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд,( присадибна ділянка)ділянка №2 (ЕВ(24.68+27,96)В-З(3,82),З-Є(52,65),Є-Е(3.82)) і у спільному володінні та користування з відповідачем за первинним позовом ОСОБА_2 в рівних частках по частині знаходиться та може бути виділена земельна ділянка 0.0597 га для цільового призначення будівництва і обслуговування житлового будинку, господарчих будівель (присадибна ділянка) ділянка№1(А-Б(13,43),Б-Е(1.96+2.50),Е-Є(3.82),З-Ж(1.67+12.75),Д-(4.98+1.69+24.25+13.90+ (3.09+0.75+4.13+3.15+6.93+3.96+1.32) (т.1 а.с. 16-72).

А також, позивачу за зустрічним позовом ОСОБА_2 за заповітом від 29.12.2016 року, складеним померлою ОСОБА_3 на підставі нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Чорноморського нотаріального округу Одеської області від 23.08.2016 року, реєстровий номер 1878, договору поділу ділянки, що є спільною частковою власністю належить на праві власності земельна ділянка 0.0202 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд,( присадибна ділянка)ділянка№3 (Є-З (52,65),З-Г(3,84),Г-Ж(52,65),Ж-Є(3,84)і у спільному володінні та користування з відповідачем за первинним позовом ОСОБА_1 рівних частках по частині знаходиться та може бути виділена земельна ділянка 0.0597 га для цільового призначення будівництва і обслуговування житлового будинку, господарчих будівель (присадибна ділянка) ділянка№1 (А-Б(13,43),Б-Е(1.96+2.50),Е-Є(3.82),З-Ж(1.67+12.75),Д-(4.98+1.69+24.25+13.90+ (3.09+0.75+4.13+3.15+6.93+3.96+1.32) (т. 1 а.с. 158-164).

V. Оцінка Суду.

Судом приймається до уваги Висновок 4/20 судового експерта Проскуровського Володимира Петровича ( свідоцтво №1337 від 24.04.2009 року) експертного будівельно-технічного, земельно - технічного, оціночного - будівельного дослідження за результатами судової експертизи від 28.12.20202 року для вирішення даного спору у якому встановлено можливий полі та виділ частки з виділенням в натурі.

Згідно. 1, 2 ст. 367 ЦК України передбачено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно ч. 1, 2 ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Суб`єктами права спільної сумісної власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, а також держава, територіальні громади, якщо інше не встановлено законом.

Крім того, в абз.4 п. 7 та п. 8 Постанови №7 роз`яснено, що при поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику. Різні господарські будівлі (літні кухні, сараї тощо) є підсобними будівлями і складають з будинком одне ціле.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ч. 2 ст. 358 Цивільного кодексу України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Пунктом 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року за № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» передбачено, що у справах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною ідеальних часток із присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якої зменшилась.

Відповідно до частини першої статті 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі статтею 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності є непорушним.

Кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права (ст.. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод).

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ч. 1 ст. 321 ЦК України).

Правилом ч. 1 ст. 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст.. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового або немайнового права та інтересу.

Згідно з ч. 4 ст. 263 Цивільного процесуального кодексу України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Велика Палата Верховного Суду вже звертала увагу на те, що право чи інтерес мають бути захищені судом у належний спосіб, який є ефективним (пункт 57 постанови від 05.06.2018 року у справі № 338/180/17 провадження № 14-144 цс 18).

Згідно зі ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Відповідно до ч. 3 ст. 388 ЦК України якщо майно було набуте безвідплатно в особи, яка не мала права його відчужувати, власник має право витребувати його від добросовісного набувача у всіх випадках.

З огляду на зазначене, суд приходить до висновку про задоволення первинного позову та часткового задоволення зустрічного позову.

З цих підстав, керуючись статтями 2, 5, 10-13, 18, 258, 259, 263 265, 352 Цивільного процесуального кодексу України, Суд,

У Х В А Л И В :

Первинні позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку ат земельної ділянки в натурі між власниками та визначення права користування (виділення частки в натурі) задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок під АДРЕСА_2 , загальною площею-66 кв.м., житловою площею-39.2 кв.м., опис: літ. «А»- житловий будинок з прибудовою літ. «а» з ганком, прибудовою літ. « а2», прибудовою літ. «а3», літ. «Б»- літня кухня ( тимчасова) літ. «В», «Г»,«Е»,«К»,«Л», «Р» - сараї ( тимчасові), літ. «Ж» - літній душ, літ. «Д»-вбиральня ( тимчасова), №1- цистерна, №2-ворота.

Припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку № НОМЕР_1 , площею 0,597 га, яка надана для ведення будівництва і обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд (присадибна ділянка) яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ,

Розділити в натурі житловий будинок АДРЕСА_2 , першому співвласнику в житловому будинку з часткою 1/2 ОСОБА_1 пропонується: веранда ( літ. «а»), житловий будинок( літ. «А»),літня кухня ( літ. «Б»), сарай ( літ «Г»), вбиральня (літ. «Д»),сарай (літ.«К»),сарай ( літ «Р»), частину Воріт «№2», зокрема, кухня площею - 4.4 м.кв, житлова площею - 13.6 м.кв., коридор площею - 5.4 м.кв., кухня площею 8.5 м.кв., всього загальною площею складає 31.9 м.кв. житлова площа складає 13.6 м.кв.

другом співвласнику в житловому будинку з часткою 1/2 ОСОБА_2 : житловий будинок (літ. «А»), веранда (літ. «а2»), тамбур ( літ «а3»), сарай (літ «Ж»),сарай (літ. «Л»), цистерна «№1» частина Воріт «№2», зокрема житлова площею - 9.9 м.кв., житлова площею -15.7 м.кв., веранда площею 7.3 м.кв.,тамбур площею 1.2 м.кв., всього загальною площею 34.1 м.кв. житловою площею 25.6 м.кв.

Стягнути з ОСОБА_2 суму грошової компенсації за відмінність від ідеальної частки у володінні житловим будинком з господарськими будівлями і спорудами у сумі 17 144 грн. 50 коп.

Розділити в натурі земельну ділянку АДРЕСА_1 , площею 0,0597 га, під житловою забудовою одно поверхового будинку, наданої для ведення будівництва і обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд (присадибна ділянка) та розташованою за адресою: АДРЕСА_1 - - першому співвласнику ОСОБА_1 з часткою частини земельну ділянку, площею 299 м. кв.,а саме; 69,0 м.кв.,106,0 м.кв., 86,0 м.кв,- ділянки під особисте користування під належними будівлями і спорудами, прилеглі до них і не зайняті під забудовами; 38,0 м.кв.,(76м.кв./2 частка у ділянці загального користування з другим співвласником. Вхід на ділянки здійснюється з боку бічного фасаду ділянки, з АДРЕСА_1 , через ворота «№2» та ділянку загального користування співвласників.

Другому співвласнику ОСОБА_2 з часткою 1/2 частини земельну ділянку, площею 299 м. кв. а саме; 261,0 м.кв. ділянка під особисте користування під належними будівлями і спорудами,прилеглі до них і не зайняті під забудови; 38,0 м.кв., (76 м.кв./2 частка у ділянці загального користування з другим співвласником. Вхід на ділянки здійснюється з боку бічного фасаду ділянки, з АДРЕСА_1 , через ворота «№2» та ділянку загального користування співвласників.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , НОМЕР_2 , право власності на 1/2 частину житлового будинку під АДРЕСА_1 як на окремий житловий будинок та присвоїти окремий номер.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину житлового будинку під АДРЕСА_1 як на окремий житловий будинок та присвоїти окремий номер.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , НОМЕР_2 , право власності на 1/2 частину земельної ділянки під АДРЕСА_1 , як на окрему земельну ділянку площею 299 м.кв. та присвоїти окремий номер.

Визнати за ОСОБА_1 , право власності на 1/2 частину земельної ділянки під АДРЕСА_1 , як на окрему земельну ділянку площею 299 м.кв. та присвоїти окремий номер.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 , ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , НОМЕР_2 ) судові витрати в сумі 908,00 грн. (дев`ятсот вісім гривень 00 копійок).

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , НОМЕР_2 ) судові витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 13 000 грн. (тринадцять тисяч гривень 00 копійок).

Зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ житлового будинку та земельної ділянки в натурі між власниками та визначенням права користування задовольнити частково.

Поділити майно, яке належить співвласникам ОСОБА_1 , ОСОБА_2 відповідно договору поділу земельної ділянку, що є спільною частковою власність від 23 серпня 2016 року посвідченого приватним нотаріусом Чорноморського міського нотаріального округу Одеської області , зареєстрованого в реєстрі за № 1878.

В іншій частині позовних вимог зустрічного позову відмовити.

Повний текст рішення буде складено та підписано 14 квітня 2023 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Суддя Іллічівського міського суду

Одеської області В.В. Смирнов.