№ провадження 2/646/835/2023
Справа № 646/831/23
У Х В А Л А

за результатами підготовчого засідання

03 липня 2023 року м. Харків

Червнозаводський районний суд м.Харкова у складі: головуючого - судді Демченко І.М., за участю секретаря Соболь Ю.В., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні у місті Харкові у режимі відеоконференції цивільну справу за позовом ФОП ОСОБА_1 , представник позивача - адвокат Білоконь (Феоктістова) Олена Юріївна, до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Жидєльова Альона Юріївна про переведення прав та обов`язків покупця за договором та визнання права власності,

за участю представника позивача - адвоката Феоктістової О.Ю., представника відповідача ОСОБА_2 - адвоката Гофельд Г.С., представника відповідача ОСОБА_3 - адвоката Загорулька Є.О.

В С Т А Н О В И В :

02.03.2023 за допомогою системи «Електронний суд» представник позивача - адвокат Білоконь О.Ю., яка діє на підставі договору про надання правової допомоги № 08/10 від 16.01.2023 , звернулася в інтересах ФОП ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про переведення прав та обов`язків покупця за договором та визнання права власності, у якому просить:

- перевести на фізичну-особу підприємця ОСОБА_1 права та обов`язки покупця на 221/1000 частини нежитлової будівлі літ «Х-1», загальною площею 294,1 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , за договором купівлі-продажу нежитлової будівлі літ «Х-1», загальною площею 294,1 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , від 01 червня 2021 року, серія та номер 1050, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Жидєльовою А.Ю., та укладеного ОСОБА_2 , як продавцем з однієї сторони та ОСОБА_3 як покупцем з другої сторони;

- визнати за фізичною-особою підприємцем ОСОБА_1 право власності на 221/1000 частини нежитлової будівлі літ «Х-1», загальною площею 294,1 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

- стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 грошові кошти в рахунок оплати вартості 221/1000 частини вищевказаної нежитлової будівлі в сумі 224573,78 грн. шляхом перерахування на користь ОСОБА_3 з депозитного рахунку;

- припинити право власності ОСОБА_3 на 221/1000 частини цієї нежитлової будівлі та визначити співвласниками нежитлової будівлі літ «Х-1», загальною площею 294,1 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 : ОСОБА_1 , якому належить на праві власності 221/1000 частини нежитлової будівлі та ОСОБА_3 , якому належить на праві власності 779/1000 частини цієї нежитлової будівлі.

Ухвалою суду від 06.03.2023 провадження відкрито та справу призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження.

14.03.2023 за результатами розгляду заяви позивача про забезпечення позову ухвалою суду накладено арешт на нежитлову будівлю літ «Х-1», загальною площею 294,1 кв.м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , на праві власності зареєстрована за ОСОБА_3 , РНОКПП - НОМЕР_1 , місце проживання якого зареєстровано за адресою: АДРЕСА_2 , - шляхом заборони відчуження.

Постановою Харківського апеляційного суду від 16.05.2023 вищевказану ухвалу Червонозаводського районного суд м.Харкова від 14.03.2023 змінено, вжито заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на 221/1000 частину нежитлової будівлі літ «Х-1», загальною площею 294,1 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , до розгляду справи по суті та набрання судовим рішенням законної сили.

22.03.2023 представником позивача подано клопотання про витребування доказів, а саме: договору купівлі-продажу від 01.06.2021, договору купівлі-продажу від 28.03.2007, технічний паспорт щодо спірного об`єкта нерухомого майна.

24.03.2023 представником відповідача ОСОБА_3 - адвокатом Загорульком Є.О. подано відзив, до якого додано договір купівлі-продажу від 01.06.2021 та технічний паспорт на нежитлову будівлю, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

25.03.2023 представником відповідача ОСОБА_2 до суду подано відзив.

27.03.2023 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Жидєльовою А.Ю. до суду подано заяву про розгляд справи у її відсутність.

11.04.2023 представником позивача подано заяву про зменшення розміру позовних вимог та відповідь на відзив.

У заяві про зменшення позовних вимог представник позивача просить:

- перевести на фізичну-особу підприємця ОСОБА_1 права та обов`язки покупця на 1/5 частини нежитлової будівлі літ «Х-1», загальною площею 294,1 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , за договором купівлі-продажу нежитлової будівлі літ «Х-1», загальною площею 294,1 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , від 01 червня 2021 року, серія та номер 1050, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Жидєльовою А.Ю., та укладеного ОСОБА_2 , як продавцем з однієї сторони та ОСОБА_3 як покупцем з другої сторони;

- визнати за фізичною-особою підприємцем ОСОБА_1 право власності на 1/5 частини нежитлової будівлі літ «Х-1», загальною площею 294,1 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

- стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 грошові кошти в рахунок оплати вартості 1/5 частини вищевказаної нежитлової будівлі в сумі 203 222 грн. шляхом перерахування на користь ОСОБА_3 з депозитного рахунку;

- припинити право власності ОСОБА_3 на 1/5 частини цієї нежитлової будівлі та визначити співвласниками нежитлової будівлі літ «Х-1», загальною площею 294,1 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 : ОСОБА_1 , якому належить на праві власності 1/5 частини нежитлової будівлі та ОСОБА_3 , якому належить на праві власності 4/5 частини цієї нежитлової будівлі.

11.04.2023 представником відповідача ОСОБА_2 подано клопотання про долучення доказів, у тому числі договору-купівлі продажу від 28.03.2007.

15.05.2023 представником позивача до суду подані додаткові пояснення у справі щодо ідентифікації спірного об`єкта нерухомості під літ. «Х», «Х-1», «Е-4».

18.05.2023 представником позивача подано клопотання про витребування доказів у ОСОБА_2 - технічного паспорту на нежитлову будівлю «Е-4», розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

20.05.2023 представником позивача подано клопотання про долучення доказів та виклик свідків, які можуть підтвердити обставини, викладені у позовній заяві.

При проведенні підготовчого засідання судом з`ясовано та встановлено, що сторони укласти мирову угоду, передати справу на розгляд третейського суду або звернутися до суду для проведення врегулювання спору за участю судді не бажають; вони повідомили про всі обставини справи, які їм відомі та сторони надали всі докази, на які вони посилаються.

Клопотання представників сторін до долучення до матеріалів справи доказів - задоволені.

Щодо виклику свідків, суд зазначає, що не може стверджуватися показаннями свідків наявність правовідносин, що виникають з правочинів, у зв`язку з чим клопотання представника позивача про виклик свідків задоволенню не підлягає.

Клопотання представника позивача в частині витребування технічного паспорту на нежитлову будівлю літ. «Е-4» задоволенню не підлягає, оскільки предметом позову є нежитлова будівля літ. «Х-1».

Верховний Суд у постанові від 23 березня 2023 року у справі № 905/2371/21 зазначив, що законодавство не унеможливлює звернення до суду з єдиним клопотанням щодо участі у всіх судових засіданнях по справі в режимі відеоконференції, у зв`язку з чим, враховуючи неодноразові клопотання представника позивача про участь у розгляді справи в режимі відеоконференції, суд вважає за доцільне продовження розгляду справи в режимі відеоконференції.

Керуючись ст. ст. 197, 200 ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В:

Закрити підготовче провадження та призначити цивільну справу за позовом ФОП ОСОБА_1 , представник позивача - адвокат Білоконь (Феоктістова) Олена Юріївна, до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Жидєльова Альона Юріївна про переведення прав та обов`язків покупця за договором та визнання права власності до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні, яке відбудеться о 09 год 30 хв 15 серпня 2023року.

У судове засідання викликати сторони та їх представників.

У задоволенні клопотань представника позивача про виклик свідків та витребування технічного паспорту на нежитлову будівлю лі. «Е-4» відмовити.

Розгляд справи здійснювати в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою програмного забезпечення платформи Електронний суд за участю представника позивача - адвоката Феоктістової Олени Юріївни, яка зареєстрований в системі vkz.court.gov.ua за електронною адресою ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Ухвала остаточна, оскарженню не підлягає.

Головуючий: І.М.Демченко