Провадження 2/712/719/23
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
18 квітня 2023 року Соснівський районний суд м. Черкаси
в складі: головуючого судді Стеценко О.С.
за участю секретаря Руденко А.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Руставі 15» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані житловокомунальні послуги,
У обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що згідно відомостей Департаменту «Центр надання адміністративних послуг» Черкаської міської ради ОСОБА_1 зареєстрований і є квартиронаймачем квартири АДРЕСА_1 . Квартира АДРЕСА_2 знаходиться в багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_3 , комплексне утримання та експлуатацію якого здійснює ОСББ «Руставі 15».
Відповідач отримує та споживає житлово - комунальні послуги, що включають утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема, послуги прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем, купівлю електричної енергії тощо, поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку (ч.1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). За таких обставин між ОСББ «Руставі 15» та відповідачем утворились договірні правовідносини, які породжують цивільні права і обов`язки у сфері житлово-комунальних послуг у порядку ст. 11 ЦК України.
Протоколом зборів ОСББ «Руставі 15» № 2 від 25 листопада 2019 року було прийнято рішення про затвердження розмірів внесків і платежів для співвласників: внеску на фонд капітального ремонту будинку АДРЕСА_3 у розмірі - 2 грн. 71 коп. з м2 загальної площі квартири чи приміщення, на місяць; внеску на управління будинком АДРЕСА_3 у розмірі - 5 грн. з м2 загальної площі квартири чи приміщення на місяць.
Прийняте загальними зборами рішення, розміри внесків та дольової участі є діючими, правомірними, ніким неоспореними і доказів про його скасування немає.
Відповідачем претензій щодо якості та кількості наданих послуг по обслуговуванню будинку АДРЕСА_3 та прибудинкової території у передбаченому законом порядку не оформлено.
За період з листопада 2019 року по листопад 2022 року відповідач плату за житлово-комунальні послуги здійснює не регулярно та не у повному обсязі, чим спричиняє майнову шкоду Позивачу та перешкоджає належному виконанню Позивачем передбачених зобов`язань по забезпеченню збереження житлового фонду, утриманню будинку та прибудинкової території.
Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми (ч.2 ст. 625 ЦК України). За час затримки розрахунку відповідач повинен сплатити інфляційні збитки та 3% річних. Відповідно до розрахунків: 3% річних становить 308,29 грн., інфляційні втрати становлять 1003,18 грн.
Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 03 лютого 2023 року справу прийнято до свого провадження справу та призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження на 07.03.2023.
07.03.2023 судове засідання відкладено до 18.04.2023 у зв`язку з неявкою відповідача.
Представник позивача до судового засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечував.
Відповідач в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив, про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином, з заявами та клопотаннями до суду не звертався.
Відзив на позов відповідач у визначений термін не надав.
Відповідно до положень ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.
За наведених обставин відповідно до вимог ч. 1 ст. 281 ЦПК України суд ухвалив провести заочний розгляд справи та ухвалити у справі заочне рішення.
Дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини, що регулюються нормами цивільного законодавства.
Згідно зі ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об`єднання.
Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власник квартири зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Згідно зі ст. 151 Житлового Кодексу України громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку при домову територію.
Згідно з ч. 1 ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, а у разі несплати звертатись до суду.
Рішенням зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «Руставі 15», оформленого Протоколом №2 від 25.11.2019, встановлено внесок на фонд капітального ремонту будинку АДРЕСА_3 у розмірі - 2 грн. 71 коп. з м2 загальної площі квартири чи приміщення, на місяць; внесок на управління будинком АДРЕСА_3 у розмірі - 5 грн. з м2 загальної площі квартири чи приміщення на місяць.

Прийняте загальними зборами рішення про затвердження розмірів внесків є чинним, ніким неоспореним та не скасованим.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 плату за житлово-комунальні послуги здійснював не в повному обсязі, в зв`язку з чим у нього утворилася заборгованість, яка станом на 30.11.2022 року становить 13551,28 грн.

Вказане підтверджується Оборотною відомістю про нарахування плати та розмірів житлово-комунальних послуг за період з листопада 2019 року по листопад 2022 року ОСББ «Руставі 15».

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу України.

Оскільки в судовому засіданні встановлено, що відповідачем ОСОБА_1 своєчасно та в повному обсязі не оплачувалися житлово-комунальні послуги, в результаті чого у нього утворилась заборгованість станом на 30.11.2022 у сумі 13 551,28 грн., тому суд приходить до висновку про необхідність стягнення вищевказаної заборгованості з відповідача на користь позивача.

Згідно ч. 1 ст. 625 ЦК України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

З позовної заяви та доданих до неї розрахунків вбачається, що 3% річних за період прострочення платежів становлять 308 грн. 29 коп., інфляційні втрати становлять 1003 грн. 18 коп. Указані нарахування нараховані за період з листопада 2019 року по листопад 2022 року включно.

Тому, враховуючи викладене вище, суд вважає за необхідне, на підставі ст. 625 ЦК України, стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача 3% річних у сумі 308,29 грн. та інфляційні втрати у сумі 1003,18 грн.

Таким чином, всього до стягнення з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача ОСББ «Руставі 15» підлягає заборгованість зі сплати житлово-комунальних послуг разом з інфляційними втратами та трьома процентами річних у загальній сумі 14 862,75 грн.

Також підлягають до стягнення з відповідача на користь позивача судові витрати у розмірі 2481,00 грн., що відповідає вимогам ст. 141 ЦПК України.

Крім того, ч. 1 ст. 137 ЦПК України встановлено, що витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

До матеріалів справи долучений договір про надання професійної правової (правничої) допомоги від 02.08.2022, ордер на надання правничої допомоги від 02.08.2022, виданий адвокатом Харченком Олегом Миколайовичем, Акт наданих послуг від 24.11.2022, відповідно до якого адвокату сплачено кошти за надання правової допомоги в розмірі 5200 грн.

Відповідно до частини другої статті 137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

За таких обставин, у зв`язку із задоволенням позовних вимог, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь ОСБББ «Руставі 15» понесені витрати на правничу допомогу в сумі 5200 грн.

Керуючись ст.ст. 6, 12, 13, 18, 263, 261, 264, 265, 268, 279, 280-282 ЦПК України, ст.ст. 11, 509, 526, 530, 625 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Руставі 15» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані житловокомунальні послуги задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП невідомий, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Руставі 15» (18030 м. Черкаси, вул. Руставі, буд. 15, ) заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території у сумі 13551,28 грн., 3% річних у сумі 308,29 грн., інфляційні втрати у сумі 1003,18 грн., а всього 14 862,75 грн. (чотирнадцять тисяч вісімсот шістдесят дві гривні сімдесят п`ять копійок).

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП невідомий, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Руставі 15» (18030 м. Черкаси, вул. Руставі, буд. 15, ) витрати по сплаті судового збору в розмірі 2481,00 грн. та витрати на правничу допомогу в сумі 5200,00 грн., а всього 7681,00 грн. (сім тисяч шістсот вісімдесят одна гривня).

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Руставі 15», юридична адреса: м. Черкаси, вул. Руставі, буд. 15, .

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН не відомий, адреса: АДРЕСА_4 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач має право оскаржити заочне рішення протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів.

Головуючий суддя: О.С. Стеценко