УХВАЛА

03 липня 2023 року

м. Харків

Справа 639/3279/23

Провадження 2/639/1429/23

Суддя Жовтневого районного суду м. Харкова Єрмоленко В. Б., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення грошових коштів,-

ВСТАНОВИВ:

До Жовтневого районного суду м. Харкова надійшла позовна заява представника ОСОБА_1 - адвоката Солошенка С.В. до ОСОБА_2 про стягнення грошових коштів, а саме- заборгованості з витрат на оплату житлово-комунальних послуг, яка утворилася за адресою: АДРЕСА_1 .

Суддя, дослідивши матеріали позовної заяви приходить до наступного.

ОСОБА_1 пред`являє позов до Жовтневого районного суду м. Харкова, оскільки адреса зареєстрованого місця проживання відповідача знаходиться на території Новобаварського району міста Харкова.

За правилом, встановленим ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Згідно з положеннями статті 181 ЦК України, до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, зокрема, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

26.09.2022 між позивачем і відповідачем укладено договір найму (суборенди) житла, об`єктом суборенди за яким є квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Предметом позовної заяви є зобов`язання, які випливають з надання житлово-комунальних послуг за адресою: АДРЕСА_1 . Такі послуги надаються за місцем знаходження нерухомого майна.

З урахуванням наведеного, позовна заява про стягнення заборгованості з надання житлово-комунальних послуг має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності.

Така позиція висловлена Верховним Судом у складі Касаційного цивільного суду у постанові від 10.04.2019 у справі № 638/1988/17.

Оскільки вимоги позовної заяви про стягнення заборгованості з надання житлово-комунальних послуг виникли щодо нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_2 , де і надаються вказані послуги, то позовна заява має розглядатись за місцезнаходженням нерухомого майна, тобто за правилами виключної підсудності.

Дана квартира знаходиться поза межами територіальної юрисдикції Жовтневого районного суду м. Харкова.

Частиною 9 ст. 187 ЦПК України передбачено, якщо за результатами отриманої судом інформації буде встановлено, що справа не підсудна цьому суду, суд надсилає справу за підсудністю в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу.

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Відповідно до адміністративно-територіального поділу АДРЕСА_3 знаходиться на території Оболонського району м. Києва, що відноситься до територіальної юрисдикції (підсудності) Оболонського районного суду м. Києва.

Приймаючи до уваги викладене, цивільну справу належить передати на розгляд за підсудністю до Оболонського районного суду м. Києва.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 30, 31, 32, 187, 260, 261, 353 ЦПК України, суддя

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення грошових коштів передати на розгляд до Оболонського районного суду м.Києва за підсудністю.

Відповідно до ч. 2 ст. 261 ЦПК України ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

СУДДЯ Єрмоленко В.Б.