Справа № 496/6397/22
Провадження № 2/496/596/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 квітня 2023 року м. Біляївка

Біляївський районний суд Одеської області у складі:

Головуючого судді Дранікова С.М.

за участю секретаря Чорної В.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні майном, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ОСОБА_1 , звернувся до суду з позовом, в якому просить усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні квартирою АДРЕСА_1 , шляхом визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 . Свої вимоги позивач мотивує тим, що він та третя особа ОСОБА_3 є власниками квартири АДРЕСА_1 . За вказаною адресою зареєстрована відповідачка, хоча фактично більше року в зазначеній квартирі не проживає та не з`являється, її особисті речі відсутні. Реєстрація в квартирі відповідачки, яка квартирою більше одного року не користується, впливає на розмір житлової субсидії для відшкодування витрат на оплату житлово-комунальних послуг та призводить до збільшення витрат на оплату таких послуг, а зі свого боку участі в утриманні квартири відповідачка не приймає. Окрім того, позивач та третя особа не можуть повноцінно реалізувати своє право вільно розпоряджатися квартирою, оскільки реєстрація місця проживання за вказаною адресою відповідачки значно обмежує коло потенційних покупців та фактично унеможливлює відчуження квартири у разі виникнення у власників квартири такої необхідності в майбутньому. У зв`язку з чим позивач звернувся з вказаним позовом до суду.

Позивач в судове засідання не з`явився, від його представника на адресу суду надійшла заява про розгляд справи без участі позивача та його представника.

Відповідач в судове засідання не з`явилась, надавши до суду заяву, в якій вона зазначає, що позовні вимоги підтримує та не заперечує щодо їх задоволення.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, належним чином повідомлявся про дату та час розгляду справи.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , є власниками квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло № НОМЕР_1 від 20.12.2021 року, виданим Виконавчим комітетом Біляївської міської ради Біляївського району Одеської області.

Позивач ОСОБА_1 перебував у шлюбі з відповідачкою ОСОБА_2 , який було розірвано 24.01.2007 року, що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу серії НОМЕР_2 , виданим відділом реєстрації актів цивільного стану Біляївського районного управління юстиції Одеської області, актовий запис №26.

Відповідачка, ОСОБА_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується відміткою про реєстрацію місця проживання в паспорті.

Відповідно до акту від 23.11.2022 року, складеного депутатом Біляївської міської ради Крачковим А.М., у присутності жителів м. Біляївка: ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , 08.08.1983 року, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , за данною адресою не проживає з 2008 року.

Як вбачається з довідки №173 від 22.11.2022 року, виданої Біляївським житлово-експлуатаційним комунальним підприємством, ОСОБА_1 є жителем м. Біляївка в Одеській області, зареєстрований по АДРЕСА_2 . До складу сім`ї входить і проживає з ним син ОСОБА_3 , 2004 року народження.

Згідно зі ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до вимог ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном.

Звернення до суду із даною позовною заявою про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням є однією із форм захисту власником своїх прав.

Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю (постанова Верховного Суду України від 16.01.2012 р. №6-57цс11).

Як встановлено матеріалами справи, позивач та третя особа є власниками квартири, в якій зареєстрована відповідачка.

Відповідно до вимог ст. 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Згідно зі ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Таким чином, згідно з п. 3 Правил реєстрації місця проживання, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 02.03.2016 року № 207, реєстрація/зняття з реєстрації місця проживання/перебування здійснюється виконавчим органом сільської, селищної або міської ради, сільським головою (у разі коли відповідно до закону виконавчий орган сільської ради не утворено) (далі - орган реєстрації) на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці, на яку поширюються повноваження відповідної сільської, селищної або міської ради.

Відповідно до п. 26 вказаних вище Правил зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється, зокрема, на підставі рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням.

Відповідачка за місцем своєї реєстрації не проживає, квартирою не користується, її особисті речі відсутні, житлово-комунальні послуги та витрати на утримання квартири не сплачує, а тому правових підстав для подальшої її реєстрації у квартирі позивача та третьої особи наразі немає, внаслідок чого відповідачку необхідно визнати такою, що втратила право користування вищевказаною квартирою.

За змістом статей 12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Враховуючи вищевикладене, а також зважаючи на те, що відповідачка позовні вимоги визнає, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 316, 319, 321, 391, 405 ЦК України, ст. ст. 13, 81, 259, 263, 264, 265 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні майном, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням задовольнити.

Усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні квартирою АДРЕСА_1 , шляхом визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до суду першої інстанції.

Суддя С.М. Драніков