Провадження № 2/752/5623/23
У Х В А Л А

про передачу справи з одного суду до іншого

03.07.2023 року суддя Голосіївського районного суду м. Києва Шевченко Т.М., вивчивши матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Світанок Плюс" до ОСОБА_1 про визнання поновленим договору оренди земельної ділянки та укладеною додаткової угоди, -

в с т а н о в и в:

у червні 2023 року ТОВ "Світанок Плюс" звернулося у суд з позовом про визнання поновленим договору оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розміщена в адміністративних межах Григорівської сільської ради Обухівського району Київської області (кадастровий номер земельної ділянки :08:002:0050, площею 0,3252 га, зареєстрований в управлінні Держкомзему в Обухівському районі Київської області) та укладеною додаткової угоди.

Предметом позовних вимог є поновлення договору оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розміщена в адміністративних межах Григорівської сільської ради Обухівського району Київської області та визнання укладеною додаткової угоди з приводу вказаної земельної ділянки.

Відповідно до ст. 27 ЦПК України позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом. Позови до юридичних осіб пред`являються в суд за їхнім місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Статтею 30 ЦПК України, зокрема частиною 1, визначені виключні підстави підсудності справ, якщо позови, що виникають із приводу нерухомого майна. Такі позови пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Верховний Суд у складі першої судової палати Касаційного цивільного суду в постанові від 10 квітня 2019 року у справі № 638/1988/17 навів такі висновки: "Предметом позову у цій справі є зобов`язання, які випливають з надання послуг централізованого постачання холодної води та водовідведення. Такі послуги надаються за місцем знаходження нерухомого майна. З урахуванням наведеного, позов про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності".

Велика Палата Верховного Суду в постанові від 07 липня 2020 року у справі №910/10647/18 зазначила таке: "Виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном".

Велика Палата Верховного Суду в постанові від 16 лютого 2021 року у справі №911/2390/18 навела висновки про те, що словосполучення "з приводу нерухомого майна" необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.

З огляду на те, що спір виник з приводу поновлення договору оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розміщена в адміністративних межах Григорівської сільської ради Обухівського району Київської області та визнання укладеною додаткової угоди з приводу вказаної земельної ділянки, відтак справа повинна бути розглянута судом з урахуванням правил про виключну підсудність.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Таким чином, дана справа належить за підсудністю Обухівському районному суду Київської області, за адресою знаходження нерухомого майна.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 30, 31 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Світанок Плюс" до ОСОБА_1 про визнання поновленим договору оренди земельної ділянки та укладеною додаткової угоди - передати на розгляд за підсудністю до Обухівського районного суду Київської області (08701 м. Обухів Київської області, вул. Київська, 20)

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга подається до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя