Справа № 753/368/23
Провадження № 2/0182/1497/2023
У Х В А Л А

Іменем України

18.04.2023 року м. Нікополь

Суддя Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області Кобеляцька -Шаховал І.О., розглянувши цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором № 005 оренди майна з правом викупу від 14 липня 2020 року, -

В С Т А Н О В И В:

10 січня 2023 року ТОВ «Будинок Комфорту» звернулось до Дарницького районного суду м.Києва з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором №005 оренди майна з правом викупу від 14 липня 2020 року.

Ухвалою Дарницького районного суду м.Києва від 17 січня 2023 року дану позовну заяву, на підставі ст.ст.27 ЦПК України, було передано за підсудністю до Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області, у зв`язку з тим, що відповідачка по справі зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , що територіально не відноситься до Дарницького районного суду м.Києва, а є територіальною підсудністю Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області.

Суддя, розглянувши матеріали даної позовної заяви, приходить до наступного.

Відповідно до ч.1 ст.27 ЦПК України, позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Як вбачається з матеріалів справи, представник позивача, при подачі позову до суду, місцем реєстрації відповідачки зазначив: АДРЕСА_1 .

Однак, у відповідності до викладених вимог, підставою для звернення до суду стали обставини щодо неналежного виконання договору оренди майна від 14 липня 2020 року та, в тому числі, несплата орендних платежів, які передбачені вищевказаним договором.

У відповідності до ч.1 ст.30 ЦПК України (Виключна підсудність), позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Відповідно до ч.1 ст.181 ЦК України, до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Пунктом 42 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду кримінальних і цивільних справ № 3 від 01 березня 2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» визначено, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364,367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370,372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Аналізуючи викладене, враховуючи, що фактично спір у даній справі виник у зв`язку з неналежним виконанням відповідачем зобов`язання, яке виникло із договору найму жилого приміщення (оренди), даний спір не підсудний Нікопольському міськрайонному суду Дніпропетровської області.

Згідно з вимогами ст.31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.27, 31 ЦПК України, суддя -

У Х В А Л И В:

Цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором № 005 оренди майна з правом викупу від 14 липня 2020 року - передати до Дарницького районного суду м.Києва (02068, м.Київ, вул.О.Кошиця, 5 а) за підсудністю.

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга до Дніпровського апеляційного суду Дніпропетровської області протягом п`ятнадцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: І. О. Кобеляцька-Шаховал