Єдиний унікальний номер 722/288/23
Номер провадження 2/722/109/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

18 квітня 2023 року Сокирянський районний суд Чернівецької області

в складі:

головуючого судді Унгуряна С.В.

секретаря Козак А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Сокиряни в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житлом,-

ВСТАНОВИВ:

Представник позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_3 звернулась до суду з вищевказаним позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житлом.

Посилалась на те, що ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 23.07.2022 року, посвідченим приватним нотаріусом Дністровського районного нотаріального округу Чернівецької області Петришеною Р.В. зареєстрованого в реєстрі за №371 та витягом з ДРРП на нерухоме майно про реєстрацію прав власності від 23.07.2022 року

За цією адресою також зареєстрований ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , однак фактично в зазначеному будинку не проживає протягом останніх двох років.

Позивачці повідомили, що ОСОБА_2 проживав за адресою: АДРЕСА_2 проте, на сьогоднішній день, він перебуває закордоном в Іспанії, точної адреси не відомо.

Будь-яких домовленостей між нею та відповідачем стосовно його проживання в її квартирі не існує. У зв`язку з тим, що відповідач зареєстрований за даною адресою, у неї виникли труднощі в оформленні субсидії.

Просила усунутиперешкоди у здійсненні ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , права користування та розпорядження майном, шляхом визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась, проте її представником ОСОБА_3 подано до суду заяву, в якій просила розглянути справу без їхньої участі, позовні вимоги підтримала та надала згоду на заочний розгляд справи.

Відповідач ОСОБА_2 належним чином та завчасно повідомлялася про дату, час і місце розгляду справи, однак в судове засідання не з`явився та не повідомив про причини своєї неявки, не подав відзив на позов.

Передбачених ст.223 ЦПК України підстав для відкладення розгляду справи судом не встановлено, у зв`язку з чим судом прийнято рішення про розгляд справи за відсутності сторін.

Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч.1 ст.280 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача без поважних причин або без повідомлення причин, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Враховуючи наведені вище норми закону, суд вважає за можливе розглянути справу без присутності сторін та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі письмових доказів, оскільки проти цього не заперечує позивачка.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно копії договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 23 липня 2022 року приватним нотаріусом Петришеною Р.В. за №371, копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23.07.2022 року, копії технічного паспорта на квартиру у будинку квартирного типу, позивачка ОСОБА_1 є одноосібним власником квартири, що знаходиться по АДРЕСА_3 .

Довідкою про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб за №3252 від 07.10.2022 року, виданою Управлінням ЦНАП Сокирянської міської ради Дністровського району Чернівецької області та копією домової книги підтверджується, що в належній ОСОБА_1 квартирі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 дійсно зареєстровані: уповноважений власник - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Актом обстеження житлово-побутових умов, складеним 24.10.2022 року депутатом міської ради Мафтуляк Л. та в присутності сусідів - ОСОБА_4 та ОСОБА_5 підтверджується, що ОСОБА_2 , 1999 року народження, зареєстрований в АДРЕСА_3 , але фактично тривалий час, більше двох років проживає за адресою АДРЕСА_4 .

Згідно зі ст.71 ЖК РСР України, жиле приміщення за наймачем або членами його сім`ї зберігається протягом шести місяців.

Статтею 72 ЖК РСР України встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Відповідно до ст.41 Конституції України - кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 не є членом сім`ї позивачки чи наймачем вказаного житла, а є членом сім`ї попереднього власника майна, який після набуття позивачкою права власності на вказане житло в добровільному порядку з реєстрації не знявся.

При розгляді справи виявлені правовідносини, які виникли між власником та колишнім власником житла.

Цивільне законодавство не передбачає збереження права користування житлом за громадянами, які хоча і правомірно вселилися у спірну квартиру власника, але на час розгляду справи не є членом його сім ї. За таких умов, втрата права користування житловим приміщенням є наслідком припинення права власності на житлове приміщення у колишнього власника житла.

Згідно ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі

заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи або остаточного рішення суду. Виходячи зі змісту зазначеної норми права, поняття «знаття з реєстрації» нерозривно пов`язане з поняттям «житлові права» (право власності на житлове приміщення, право користування житловим приміщенням, визнання особи такою, що втратила право такого користування, виселення із займаного приміщення та інше).

Таким чином, оскільки позивачка є власником вказаної квартири, відповідач втратив право користування даним житлом.

Відповідно до положень ч.1 ст.141ЦПК України з відповідача підлягають стягненню на користь позивачки понесені нею судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 1073,60 грн.

На підставі ст. 391 ЦК України, ст.ст. 141, 258, 263, 265, 268, 273, 280 ч.1, 282-284, 287 ч.4, 288 ч.2, 289, 354, п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування квартирою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП - НОМЕР_2 , судовий збір в розмірі 1073 (одна тисяча сімдесят три) грн. 60 коп

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження починається відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернівецького апеляційного суду через Сокирянський районний суд Чернівецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строків подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя С.В.Унгурян