Провадження № 2-з/686/223/23
УХВАЛА

8 вересня 2023 року м. Хмельницький

Суддя Хмельницького міськрайонного суду Чевилюк З.А. вивчивши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову, -

ВСТАНОВИЛА:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про встановлення земельного сервітуту.

Згідно із договором оренди землі № 80/01 від 25.05.2022 року ОСОБА_1 є орендарем земельної ділянки площею 0,2618 га, яка знаходиться в АДРЕСА_1 , та має кадастровий номер :20:006:0034.

Цільове призначення даної земельної ділянки - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (11.02), категорія земель - землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення (п. 16 договору оренди).

На вказаній земельній ділянці знаходиться належне ОСОБА_1 на праві власності нежитлове приміщення площею 1299,9 кв.м., яке фактично використовується як склад готової продукції, в зв`язку з чим під час ведення господарської діяльності існує постійна необхідність у заїзді/виїзді на вказану земельну ділянку великогабаритного вантажного автомобільного транспорту.

Безпосередньо поряд із земельною ділянкою із кадастровим номером :20:006:0034, зі сторони заїзду з вулиці Вінницьке шосе, знаходиться земельна

ділянка площею 0,1100 га з кадастровим номером :20:006:0033, орендарем якої є ОСОБА_2 .

На вказаній земельній ділянці, переданій в оренду ОСОБА_2 , розташований існуючий проїзд до нежитлового приміщення ОСОБА_1 та орендованої ним земельної ділянки.

При передачі в оренду ОСОБА_2 вказаної земельної ділянки погодження її меж із сусідніми землевласннками/землекористувачами (в тому числі із ОСОБА_1 ) не проводилось.

Технічна можливість влаштування заїзду (виїзду) великогабаритних вантажних транспортних засобів на земельну ділянку площею 0,2618 га, із кадастровим номером :20:006:0034, без проїзду через суміжну земельну ділянку площею 0,1100 га з кадастровим номером :20:006:0033 - відсутня.

Таким чином, існує очевидна необхідність у встановленні земельного сервітуту для вільного проїзду на транспортному засобі по наявному шляху по земельній ділянці з кадастровим номером :20:006:0033, орендарем якої є ОСОБА_2 .

На даний час, за наявною інформацією, відповідачем ОСОБА_2 належна їй нежитлова будівля по АДРЕСА_1 для здійснення будь-якої господарської (підприємницької) діяльності не використовується.

ОСОБА_1 неодноразово усно звертався до ОСОБА_2 із проханням надати можливість безперешкодного проїзду на великогабаритних вантажних транспортних засобах по наявному шляху на земельній ділянці з кадастровим номером :20:006:0033, однак позитивної відповіді не отримав.

На початку серпня 2023 року ОСОБА_2 розмістила по переметру земельної ділянки будівельні блоки, ймовірно для спорудження в подальшому паркану.

За результатами проведеного дослідження експерт ОСОБА_3 підготував висновок експерта № 1042/023 від 31 липня 2023 року, в якому вказав, зокрема, що: «Технічна можливість облаштуваннязаїзду (виїзду) великогабаритному вантажному транспортному засобу без проїзду через суміжну земельну ділянку із кадастровим номером :20:006:0033 площею 0,1100 га, на земельну ділянку площею 0,2618 га із кадастровим номером :20:006:0034, яка знаходиться у користуванні ОСОБА_1 зі сторони АДРЕСА_1 , у відповідності до вимог нормативних документів - відсутня».

Враховуючи зазначене, ОСОБА_1 звернувся до Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області із позовом до ОСОБА_2 про встановлення земельного сервітуту на право проїзду через суміжну земельну ділянку із кадастровим номером :20:006:0033 площею 0,1100 га, на земельну ділянку площею 0,2618 га із кадастровим номером :20:006:0034, яка знаходиться у користуванні ОСОБА_1 , зі сторони АДРЕСА_2 .

ОСОБА_2 на даний момент вже здійснюються активні підготовчі дії з метою подальшого встановлення огорожі (паркану) на орендованій нею земельній ділянці площею 0,1100 га із кадастровим номером :20:006:0033, що розташована по АДРЕСА_1 , зокрема, проведено розчистку території (земельної ділянки) зі зрізуванням раніше існуючих дерев та кущів, та встановлено бетонні блоки.

Зазначені дії щодо встановлення огорожі (паркану) на земельній ділянці із кадастровим номером :20:006:0033 перешкоджатимуть вільному проїзду до земельної ділянки площею 0,2618 га із кадастровим номером :20:006:0034, яка знаходиться у користуванні ОСОБА_1 , та істотно ускладнять ведення ним господарської діяльності у належному йому на праві власності нежитловому приміщенні.

Крім того, ці дії також ускладнять або й унеможливлять подальше встановлення земельного сервітуту на право проїзду через суміжну земельну ділянку із кадастровим номером :20:006:0033 площею 0,1100 га, на земельну ділянку площею 0,2618 га із кадастровим номером :20:006:0034, з метою встановлення якого ОСОБА_1 звернувся до суду.

З метою забезпечення реалізації права на судовий захист прав та законних інтересів ОСОБА_1 просить забезпечити позов шляхом заборони ОСОБА_2 встановлювати огорожі, паркани або у будь- який інший спосіб обмежувати існуючий проїзд по земельній ділянці із кадастровим номером :20:006:0033 площею 0,1100 га, яка розташована по АДРЕСА_1 , до земельної ділянки площею 0,2618 га із кадастровим номером :20:006:0034, яка знаходиться у користуванні ОСОБА_1 .

Вивчивши вимоги заявника, викладені у заяві про забезпечення позову, суд приходить до висновку про необхідність відмови, виходячи з наступного.

За ст. 150 ЦПК передбачено серед видів забезпечення позову заборона вчинення певних дій.

Забезпечення позову - це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог. Єдиною підставою для забезпечення позову є відповідне клопотання у формі мотивованої заяви будь-якої з осіб, котрі беруть участь у справі.

Відповідно до частини другої статті 149 ЦПК України забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача.

Метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій із боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.

Забезпечення позову по суті - це обмеження суб`єктивних прав, свобод та інтересів відповідача або пов`язаних із ним інших осіб в інтересах забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених вимог позивача (заявника).

Право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки чи іншої заінтересованої особи на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками).(ст.98 Земельного кодексу).

Таким чином, проаналізувавши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову,враховуючи наведені в обґрунтування аргументи, суд приходить до висновку про необхідність відмови у вжитті забезпечувальних заходів. Позивач не обґрунтував заходи забезпечення, враховуючи предмет позову та підставність їх вжиття, не довів фактичне здійснення відповідачем робіт по будівництву паркану/огорожі. Представлені світлини з зображенням бетонних блоків не є беззаперечним доказом здійснення будівництва паркану/огорожі на земельній ділянці відповідача, що обмежує доступ позивача до земельної ділянки. Забезпечувальні заходи, про які просить позивач, є фактичним вирішенням спору по суті та покладають на суд не властиві йому функції втручання в діяльність іншого суб`єкта, його право користування земельною ділянкою без вирішення справи по суті.

Керуючись ст.ст.149,150 -153, 154,353 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИЛА:

Заяву ОСОБА_1 про заборону встановлення огорожі, паркану ОСОБА_2 або у будь- який інший спосіб обмежувати існуючий проїзд по земельній ділянці із кадастровим номером :20:006:0033 площею 0,1100 га, яка розташована по АДРЕСА_1 , до земельної ділянки площею 0,2618 га із кадастровим номером :20:006:0034, яка знаходиться у користуванні ОСОБА_1 -залишити без задоволення .

Ухвала може бути оскаржена до Хмельницького апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги в п`ятнадцятиденний термін з моменту проголошення.

Суддя: З.А.Чевилюк