Справа № 127/5628/23
Провадження № 2/127/634/23
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
12 квітня 2023 року м. Вінниця
Вінницький міський суд Вінницької області
в складі головуючого судді Антонюка В.В.,
за участі секретаря Жмудь Я.П.,
розглянувши у відкритому підготовчому засіданні, в залі суду м. Вінниці, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ в натурі житлового будинку та земельної ділянки,-
В провадженні суду знаходиться дана цивільна справа.
Разом із позовною заявою позивач долучила до матеріалів справи клопотання про призначення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи.
Дане клопотання мотивоване тим, що в суді перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ в натурі житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, та земельної ділянки, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . В обгрунтування позовних вимог, позивачем зазначено, що їй належить 88/100 часки у праві спільної часткової власності на вказане домоволодіння.
Другим співвласником домоволодіння є відповідач - ОСОБА_2 , згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.06.2022р., виданого державним нотаріусом Овруцької державної нотаріальної контори Житомирської області Фрусевич І.В. Спадщина, на яку видане свідоцтво, складається з частини даного житлового будинку. Проте, після введення в експлуатацію в 2011 році здійснених позивачем прибудов та проведеного перерахунку ідеальних часток, частка відповідача у домоволодінні складає 12/100 частин. На теперішній час, між сторонами склався певний порядок користування житловим будинком з господарськими будівлями та прибудовами, який закріплений в укладеному сторонами договорі про встановлення порядку користування від 27.01.2017 року, посвідченому приватним нотаріусом Вінницького міського округу Скутельник І.А. Зокрема, у володінні та постійному користуванні позивача перебувають в житловому будинку літ. «А» з прибудовами: кімнати: 1-4, 1-5, 1-6, 1-9, 1-13, 1-15, 1-17, 1-19, коридори 1-1, 1-7, 1-8, 1-11, 1-14, вбудована шафа 1-2, санвузли 1-3, 1-16, кухня 1-12, сходова клітина 1-18, басейн 1-10, гараж І, погріб II, загальною площею - 409,0 кв.м, в т.ч. житловою - 201,1 кв.М,; літня кухня літ. «Б1», сарай літ. «б», навіси літ. «Е», літ. «3», що в цілому складає 88/100 частки у праві спільної часткової власності на домоволодіння.
У володінні та постійному користуванні відповідачки перебувають в житловому будинку літ. «А» з прибудовами: коридор 2-1, кімнати: 2-2, 2-4, 2-5, 3-7, веранда 2-3, кухня 2-6, комора 2-7, санвузол 2-8, загальною площею - 85,2 кв.м, в т.ч. житловою - 61,3 кв.м; сараї літ. «Б», літ. «Д», Убиральня літ. «У », що в цілому складає 12/100 частки у праві спільної часткової власності на домоволодіння.
Однак, на теперешній час, сторонами не досягнуто згоди щодо способу поділу домоволодіння та присадибної земельної ділянки за вищезазначеною адресою, оскільки правовстановлюючі документи на реальну частку відповідача не оформлені належним чином та остання не має наміру оформляти документи на свою частку та нести відповідні витрати. Таким чином, для встановлення технічної можливості та варіантів поділу будинку і земельної ділянки, на думку позивача, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право.
У зв`язку з чим просить, призначити по справі судову будівельно-технічну та судову земельно-технічну експертизи. На вирішення експерта поставити питання:
1) ??Яка дійсна ринкова вартість житлового будинку, загальною площею 494,2 кв.м., в т.ч. житловою - 262,4 кв. м, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , станом на день проведення експертизи?
3) ???Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва та землекористування поділити в натурі між співвласниками та виділити кожному реальну частку об?єкта нерухомого майна житлового будинку, загальною площею 494,2 кв.м., в т.ч. житловою - 262,4 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , виходячи із часток кожного співвласника та з урахуванням визначеного ними порядку користування житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами, а саме: 88/100 частки ОСОБА_1 та 12/100 частки ОСОБА_2 , із присвоєнням окремих поштових адрес, якщо так, то вказати варіанти поділу та визначити розмір грошової компенсації у разі відхилення від ідеальних часток?
Позивач та її представник адвокат Присяжний В.А. надали до суду заяву про проведення підготовчого засідання у їх відсутність. Клопотання про призначення експертизи підтримали та просили задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 надала до суду клопотання в якому зазначила, що не заперечує щодо задоволення клопотання позивача про призначення експертизи, підготовче засідання просила проводити за її відсутності.
Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що клопотання підлягає до задоволення з метою повного та всебічного розгляду даної справи, оскільки для з`ясування обставин, що мають значення для справи необхідні спеціальні знання.
Суд звертає увагу осіб, які беруть участь у справі на те, що згідно ст.109 ЦПК України у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.
Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.
Керуючись ст. 103 ЦПК України, суд -
Клопотання позивача про призначення судової будівельно-технічної та судової земельно-технічної експертизи - задовольнити.
Призначити по справі комплексну судову будівельно-технічну та судову земельно-технічну експертизи, на вирішення якої поставити наступні запитання :
1) ??Яка дійсна ринкова вартість житлового будинку, загальною площею 494,2 кв.м., в т.ч. житловою - 262,4 кв. м, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , станом на день проведення експертизи?
3) ???Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва та землекористування поділити в натурі між співвласниками та виділити кожному реальну частку об?єкта нерухомого майна житлового будинку, загальною площею 494,2 кв.м., в т.ч. житловою - 262,4 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , виходячи із часток кожного співвласника та з урахуванням визначеного ними порядку користування житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами, а саме: 88/100 частки ОСОБА_1 та 12/100 частки ОСОБА_2 , із присвоєнням окремих поштових адрес, якщо так, то вказати варіанти поділу та визначити розмір грошової компенсації у разі відхилення від ідеальних часток?
Надати в розпорядження експертів матеріали цивільної справи та матеріали інвентаризаційної справи №3464.
Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. 384, 385 КК України.
Витрати за проведення судової будівельно-технічної та судової земельно-технічної експертизи покласти на позивача - ОСОБА_1 .
Провадження по справі зупинити до отримання висновку експерта.
Ухвала може бути оскаржена до Вінницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя: