Справа № 950/812/23
Номер провадження 2/950/274/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 квітня 2023 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Стеценка В. А.,

за участю секретаря Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення факту належності та визнання права власності на нерухоме майно;

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з даним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що 21.01.2022 року між ними був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованих по АДРЕСА_1 , які перебувають у фактичному володінні відповідача.

Того ж дня позивачка передала відповідачу грошові кошти в сумі 5 000 грн., а останній зобов`язався нотаріально посвідчити укладений договір.

Однак відповідач від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна ухилився, тому позивачка звернувся до суду і просила встановити факт належності ОСОБА_2 будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованими по АДРЕСА_1 та визнати за нею право власності на вищевказане нерухоме майно.

В судове засідання позивачка не з`явилася, в наданій суду заяві підтримала позовні вимоги, просила розглянути справу за її відсутності.

Відповідач в судове засідання також не з`явився, в наданій суду письмовій заяві позовні вимоги визнав в повному обсязі, просив розглянути справу за його відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспорта, витягу (а.с. 3-4), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачкою є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована по АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

З договору (а.с. 5), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що 21.01.2022 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованих по АДРЕСА_1 , згідно якого позивачка передала відповідачу грошові кошти в сумі 5 000 грн., а останній зобов`язався нотаріально посвідчити укладений договір до 01.07.2022 року.

З довідки (а.с. 6), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_2 фактично користується домогосподарством по АДРЕСА_1 , власником якого на даний час ніхто не зареєстрований.

З довідок, витягу, технічного паспорту (а.с. 7-18), досліджених в судовому засіданні вбачається, що у фактичному володінні ОСОБА_2 перебуває житловий будинок дерев`яний «А» 1963 року побудови, веранда дощата «а», загальна площа яких становить 67,0 кв.м., житлова 44,4 кв.м. та надвірні будівлі: сарай цегляний «Б», які розташовані на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 .

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 21.01.2022 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку садибного типу загальною площею 67,0 кв.м., житловою площею 44,4 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, розташованих по АДРЕСА_1 , право власності на які не зареєстровано, які перебувають у фактичному користуванні ОСОБА_2 .

Того ж дня позивачка передала відповідачу грошові кошти в сумі 5 000 грн., а останній зобов`язався нотаріально посвідчити укладений договір.

Однак від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна відповідач ухилився і договору укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно вимог ч. 2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб.

Згідно вимог ч. 2 ст. 315 ЦПК України в судовому засіданні можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб.

Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст.ст. 316, 317, 325, 328, 1216, 1222 1223, 1268 ЦК України, громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом і мають право звернутися до суду з позовом про визнання права власності, а спадкоємці мають право прийняти спадщину.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачкою було доведено, що відповідач не виконав своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивачка виконала свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідач визнав позовні вимоги, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та факт належності продавцю нерухомого майна підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265, ч. 2 ст. 315 ЦПК України, ст.ст. 316, 317, 325, 328, 1216, 1222 1223, 1268 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення факту належності та визнання права власності на нерухоме майно задовільнити.

Встановити факт, належності ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , житлового будинку дерев`яного «А», 1963 року побудови, веранди дощатої «а», загальною площею 67,0 кв.м., житловою 44,4 кв.м. та надвірних будівель: сараю цегляного «Б», які розташовані на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованою по АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок дерев`яний «А» 1963 року побудови, веранду дощату «а», загальна площа яких становить 67,0 кв.м., житлова 44,4 кв.м. та надвірні будівлі: сарай цегляний «Б», які розташовані на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Суддя Володимир СТЕЦЕНКО