Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 червня 2023 року м. Острог

Острозький районний суд Рівненської області у складі:

головуючий суддя - Венгерчук А.О.

секретар - Пономаренко Р.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Острог цивільну справу за позовом ТОВ "Компанія Идеал Груп" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором про надання послуг,

в с т а н о в и в :

ТОВ "Компанія Идеал Груп" звернулося до Острозького районного суду Рівненської області з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором про надання послуг.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що 28 травня 2021 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Корпорація ІГ» (Виконавець) та ОСОБА_1 (Замовник) було укладено Договір про надання послуг №б/н (надалі - Договір).

Відповідно до п. 1.1. Договору виконавець надає для замовника послуги інформаційно-консультаційного характеру, спрямовані на укладення замовником відповідно до чинного законодавства України угоди про відчуження об`єкта нерухомості (надалі - об`єкта), який вказаний в п. 6.9., а замовник зобов`язується спожити послуги та оплатити їх у строк та на умовах, передбачених даним Договором.

Послуги виконавцем вважаються наданими у повному обсязі з моменту, коли замовник підписав попередній договір забезпечений завдатком чи будь-який інший договір, спрямований на відчуження об`єкта або досягнення усної згоди щодо відчуження об`єкта чи/ma підписанням замовником акту здачі-приймання наданих послуг (пункт 1.2. Договору).

Пунктом 3.2. Договору передбачено, що замовник надає виконавцю протягом терміну дії цього договору ексклюзивне (виключне) право на пошук покупця на об`єкт, а також проведення з потенційним покупцем переговорів про наміри на укладення угоди. При цьому замовник зобов`язується не вступати безпосередній контакт з потенційним покупцем і не змінювати вартість об`єкта у бік збільшення без погодження з виконавцем.

Відповідно до п.5.1. договору строк дії договору встановлюється сторонами на термін, вказаний в пункті 6.12 з моменту підписання договору. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору протягом десяти днів до закінчення строку його дії, він вважається продовженим, на той самий термін.

Пунктом 6.12 договору встановлено термін дії договору 12 місяців.

Згідно з положеннями п. 6.9. Договору об`єкт нерухомості, який Замовник мав намір відчужити, знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до пункту 6.11. договору сторони погодили, що оплата послуг виконавцеві проводиться в день надання послуг, тобто в день вчинення будь-якої з дій, передбачених в п. 1.2 цього договору з урахуванням суми авансового платежу, вартість послуг, що надаються на підставі даного договору становить 28 000,00 грн., авансовий платіж відсутній.

Відповідно до п. 3.4. договору замовник зобов`язаний оплатити послуги (винагороду) виконавцю у розмірі і в термін, передбачені цим договором, у випадку укладання договору відчуження об`єкта.

На виконання умов укладеного між сторонами договору, ТОВ «Корпорація ІГ» розмістило низку оголошень про продаж об`єкта нерухомості, на сайті IDEAL GROUP за номером об`єкту №1172257, що в подальшому рекламувалось за допомогою різних сайтів, що підтверджується: оголошенням про продаж будинку в центрі Острога від 01.06.2021 року, розміщене на сайті IDEAL GROUP; оголошенням про продаж будинку в центрі Острога від 01.06.2021 року у соціальній мережі Фейсбук (загальнодоступна група IDEAL Group/ Агентство Нерухомості/ Идеал Груп).

11 червня 2021 об`єкт нерухомості, а саме житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , було відчужено ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу, серія та номер 240 від 11.06.2021, посвідченим приватним нотаріусом Острозького міського нотаріального округу Сержант Н.М. Цей факт підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №314004480 від 02.11.2022.

Таким чином, ОСОБА_1 , порушивши вимоги п.3.2. Договору, 11 червня 2021 здійснила самовільне відчуження об`єкту нерухомості, щодо якого надавалися послуги за договором №б/н від 28.05.2021.

Окрім того, відповідач підписала перелік послуг компанії Корпорація ІГ та Перелік маркетингово-рекламних послуг компанії Корпорація ІГ, тим самим підтвердивши, що за Договором про надання послуг №б/н від 28.05.2021 року їй було надано зазначені в переліках послуги.

Проте, ОСОБА_1 порушила умови договору №б/н від 28.05.2021 року та не оплатила вартості наданих послуг. Станом на день звернення до суду оплата за договором здійснена не була, що і стало причиною звернення до суду за захистом порушених прав.

Право вимоги до ОСОБА_1 за договором про надання послуг №б/н від 11 червня 2021 належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Компанія Идеал Груп», а тому саме воно має право звертатися до суду з вимогою про стягнення заборгованості.

Відповідач від виконання обов`язку оплати наданих послуг ухиляється та станом на день звернення до суду послуги не оплатила.

Посилаючись на вимоги ст. 629, ч.1 ст. 526, ч.1 ст.530, ч.1 ст. 549, ст.551, 610, ч.1 ст. 611 ЦК України, позивач просить стягнути з відповідача на користь ТОВ "Компанія Идеал Груп" заборгованість за договором від 28.05.21 про надання послуг в сумі 140273,99 грн., з яких 28000,00 грн. - сума основного боргу за договором, 102480,00 грн. - пеня, 8486,81 грн. - інфляційні втрати та 1307,18грн. - 3% річних від простроченої суми.

Ухвалою суду від 06.02.2023 справу прийнято до розгляду та постановлено розгляд справи здійснювати у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. Відповідачу встановлено строк для подання відзиву на позовну заяву. Інших процесуальних дій не вчинялося.

Представник позивача у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, в поданому до суду клопотанні позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просить розгляд справи здійснювати у його відсутності, не заперечував проти заочного розгляду справи.

Відповідач в судове засідання не з`явилася, про місце, дату та час розгляду справи була повідомлена належним чином у відповідності до п. 1 ч. 8 ст. 128 ЦПК України, а також шляхом розміщення оголошення на сайті Судової влади. Правом подати до суду відзив на позовну заяву відповідач не скористалася.

У зв`язку з неявкою у судове засідання учасників справи, в силу положень ч.2 ст. 247 ЦПК України розгляд справи здійснювався за відсутності учасників справи, та фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

За клопотанням представника позивача з урахуванням положень ст.ст.280-282 ЦПК України, з метою уникнення безпідставного затягування розгляду справи, суд ухвалив провести заочний розгляд справи.

Суд, дослідивши матеріали справи, повно та всебічно з`ясувавши обставини, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню виходячи з такого.

З матеріалів справи встановлено наступне.

Відповідно до договору б/н від 28 травня 2021 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Корпорація ІГ» (Виконавець) та ОСОБА_1 (Замовник) було укладено Договір про надання послуг (а.с. 14).

За оголошенням про продаж будинку в центрі Острога від 01.06.2021 року, воно розміщене на сайті IDEAL GROUP (а.с.15)

Згідно оголошення про продаж будинку в центрі Острога від 01.06.2021 у соціальній мережі Фейсбук (загальнодоступна група IDEAL Group/ Агентство Нерухомості/ Идеал Груп) позивач розмістив повідомлення. (а.с16)

За інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №314004480 від 02.11.2022 містятся відомості про те, що 11 червня 2021 об`єкт нерухомості, а саме житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , було відчужено ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу, №240 від 11.06.2021, посвідченим приватним нотаріусом Острозького міського нотаріального округу Сержант Н.М.(а.с.17-18)

Перелік послуг компанії "Корпорація ІГ" підписано відповідачем 28.05.2021. (а.с 18)

Перелік маркетингово-рекламних послуг компанії "Корпорація ІГ" підписано відповідачем 28.05.2021. (а.с 19)

01 листопада 2022 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Корпорація ІГ" (Первісний кредитор) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Компанія Идеал Груп" (Новому кредитору) було укладено договір про відступлення права вимоги за яким, первісний кредитор передав новому кредитору, а новий кредитор прийняв право вимоги до ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) за договором про надання послуг № б/н від 11 червня 2021. (а.с. 20)

Відповідно до частини першої статті 3 ЦПК України, частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Судом встановлено, що 28 травня 2021 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Корпорація ІГ" (виконавець) та ОСОБА_1 (замовник) було укладено Договір про надання послуг №б/н (надалі - Договір).

Відповідно до п. 1.1. договору виконавець надає для замовника послуги інформаційно-консультаційного характеру, спрямовані на укладення замовником відповідно до чинного законодавства України угоди про відчуження об`єкта нерухомості (надалі - об`єкта), який вказаний в п. 6.9., а замовник зобов`язується спожити послуги та оплатити їх у строк та на умовах, передбачених даним договором.

Послуги виконавцем вважаються наданими у повному обсязі з моменту, коли замовник підписав попередній договір забезпечений завдатком чи будь-який інший договір, спрямований на відчуження об`єкта або досягнення усної згоди щодо відчуження об`єкта чи/ma підписанням замовником акту здачі-приймання наданих послуг (пункт 1.2. договору).

Пунктом 3.2. договору передбачено, що замовник надає виконавцю протягом терміну дії цього договору ексклюзивне (виключне) право на пошук покупця на об`єкт, а також проведення з потенційним покупцем переговорів про наміри на укладення угоди. При цьому замовник зобов`язується не вступати безпосередній контакт з потенційним покупцем і не змінювати вартість об`єкта у бік збільшення без погодження з виконавцем.

Відповідно до п.5.1. договору строк дії договору встановлюється сторонами на термін, вказаний в пункті 6.12 з моменту підписання договору. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору протягом десяти днів до закінчення строку його дії, він вважається продовженим, на той самий термін.

Пунктом 6.12 договору встановлено термін дії договору 12 місяців.

Згідно з положеннями п. 6.9. договору об`єкт нерухомості, який замовник мав намір відчужити, знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Так, на підтвердження права власності на зазначений об`єкт ОСОБА_1 під час укладення договору надала для ознайомлення: договір дарування від 27.11.2003, посвідчений державним нотаріусом Острозької державної нотаріальної контори Рівненської області Сержант Н.М та зареєстрований в реєстрі за номером №1741; Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №2198934 від 05.12.2003; договір дарування квартири від 04.05.2005, посвідчений державним нотаріусом Острозької державної нотаріальної контори Рівненської області Сержант Н.М та зареєстрований в реєстрі за номером №734; Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №7488124 від 10.06.2005.

Відповідно до пункту 6.11. договору сторони погодили, що оплата послуг виконавцеві проводиться в день надання послуг, тобто в день вчинення будь-якої з дій, передбачених в п. 1.2 цього договору з урахуванням суми авансового платежу, вартість послуг, що надаються на підставі даного договору становить 28000,00 грн., авансовий платіж відсутній.

Відповідно до п. 3.4. договору замовник зобов`язаний оплатити послуги (винагороду) виконавцю у розмірі і в термін, передбачені цим договором, у випадку укладання договору відчуження об`єкта.

На виконання умов укладеного між сторонами договору, ТОВ "Корпорація ІГ" розмістило низку оголошень про продаж об`єкта нерухомості, на сайті IDEAL GROUP за номером об`єкту №1172257, що в подальшому рекламувалось за допомогою різних сайтів, що підтверджується: оголошенням про продаж будинку в центрі Острога від 01.06.2021, розміщене на сайті IDEAL GROUP; оголошенням про продаж будинку в центрі Острога від 01.06.2021 у соціальній мережі Фейсбук (загальнодоступна група IDEAL Group/ Агентство Нерухомості/ Идеал Груп).

11 червня 2021 об`єкт нерухомості, а саме житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , було відчужено ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу, серія та номер 240 від 11.06.2021, посвідченим приватним нотаріусом Острозького міського нотаріального округу Сержант Н.М. Цей факт підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №314004480 від 02.11.2022.

Таким чином, ОСОБА_1 , порушивши вимоги п.3.2. Договору, 11 червня 2021, здійснила самовільне відчуження об`єкту нерухомості, щодо якого надавалися послуги за Договором №б/н від 28.05.2021.

Окрім того, відповідач підписала Перелік послуг компанії "Корпорація ІГ" та Перелік маркетингово-рекламних послуг компанії "Корпорація ІГ", тим самим підтвердивши, що за договором про надання послуг №б/н від 28.05.2021 їй було надано зазначені в переліках послуги.

Проте, ОСОБА_1 порушила умови договору №б/н від 28.05.2021 та не оплатила вартості наданих послуг. Станом на день звернення до суду оплата за договором здійснена не була.

Як встановлено частиною першою статті 82 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ст. 77 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Статтями 78,79,80,81 ЦПК України встановлені вимоги щодо належності, допустимості, достовірності та достатності доказів.

Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України та інших актів цивільного законодавства.

Стаття 525 ЦК україни вказує, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі статтею 530 ЦК України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобовязання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

В силу статті 546 ЦК України, виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Статтею 549 ЦК України визначено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Як передбачено статтею 550 ЦК України, право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов`язання.

Відповідно до положень статті 610 ЦК України, порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Відповідно до статті 611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов договору; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди.

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (частина перша статті 612 ЦК України).

Згідно розрахунку позивача, загальна сума, яка підлягає стягненню з відповідача, становить 140 273,99 грн., з яких 28 000,00 грн. - сума основного боргу за Договором, 102 480,00 грн. - пеня, 8 486,81 грн. - інфляційні втрати та 1 307,18грн. - 3% річних від простроченої суми.

Разом з тим, відповідно до ч. 3 ст. 551 ЦК України розмір неустойки може бути зменшений за рішенням суду, якщо він значно перевищує розмір збитків, та за наявності інших обставин, що мають істотне значення.

Згідно з ч. 3 ст. 551 ЦК України з урахуванням положень статті 3 ЦК України щодо загальних засад цивільного законодавства та частини четвертої статті 12 ЦПК України щодо обов`язку суду сприяти сторонам у здійсненні їхніх прав, дає право суду зменшити розмір неустойки за умови, що він значно перевищує розмір збитків.

Враховуючи викладене, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги в частині стягнення пені в розмірі 102480,00 грн. підлягають до часткового задоволення, оскільки нарахована позивачем пеня за несвоєчасне погашення боргу значно перевищує розмір збитків позивача, а тому суд вважає за можливе зменшити розмір неустойки (пені) до 28000,00 грн., тобто до розміру заборгованості за договором позики.

Щодо стягнення з відповідача на користь позивача судових витрат слід зазначити наступне.

Відповідно до ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача також слід стягнути понесені останнім витрати зі сплати судового збору пропорційно розміру задоволених вимог, що в розмірі 1163,69 грн.

Таким чином, відповідача на користь позивача слід стягнути заборгованість за договором про надання послуг від 28.05.2021 в розмірі 65793,99 грн, а також судові витрати у розмірі 1163,69 грн, а врешті вимог позову слід відмовити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,12,81,89,258-259,263-265,268 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в :

позов ТОВ "Компанія Идеал Груп" (місце знаходження: м. Костопіль вул. Сонячна, 53 Рівненської області, ідентифікаційний код 36950879) до ОСОБА_1 (останнє відоме зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) про стягнення заборгованості за договором про надання послуг задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія Идеал Груп" заборгованість за договором про надання послуг від 28.05.2021 в сумі 65793 (шістдесят п`ять тисяч сімсот дев"яносто три) грн 99 коп., яка складається з основного боргу у розмірі 28000 грн., пені у розмірі 28000 грн., інфляційних втрат у розмірі 8486,81 грн., та 3% річних у розмірі 1307,18 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія Идеал Груп" 1163,69 грн. судового збору.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається позивачем до Рівненського апеляційного суду через Острозький районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 28.06.2023.

Суддя Острозького районного судуВенгерчук А.О.