Справа № 752/4533/23
Провадження № 2/752/4103/23
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

(заочне)

13.04.2023 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі

головуючого судді Шевченко Т.М.

з участю секретаря Солодовник Я.С.,

розглянувши за правилами спрощене провадження без повідомлення учасників цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Новобудова" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальних послуг, -

в с т а н о в и в:

у березні 2023 року ТОВ «Новобудова» звернулося у суд з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 28.05.2012 року, виданого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Онищенко М.О. 07.07.2016 року між відповідачем і позивачем був укладений договір 3№№ 14/155 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, згідно п. 6 якого послуги сплачуються не пізніше 20 числа, що настає за розрахунковим. Позивач виконав свої обов`язки в повному обсязі, надавши відповідні комунальні послуги. Проте відповідач своїх обов`язків по сплаті комунальних послуг не виконав, що призвело до виникнення заборгованості за період з 01.01.2019 року по 01.02.2023 року в розмірі 7 006,62 грн.

За таких підстав, позивач просить суд ухвалити рішення, яким стягнути з ОСОБА_1 заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 7 006,62 грн., 3 % річних від простроченої суми в розмірі 291,59 грн., індекс інфляції в розмірі 722,5 грн. та витрати по сплаті судового збору в розмірі 2 684,00 грн.

Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 13 березня 2023 року відкрито спрощене позовне провадження у справі. (а.с. 31)

Відповідач ОСОБА_1 відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не подав.

Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи, особи, які беруть участь у справі, не викликались.

Суд на підставі статті 280 ЦПК України ухвалив постановити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного.

Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Відповідно до рішення правління АТ ХК «Київміськбуд» № 200/0/5-06 від 24.10.2006 р. та авізо № 331 від 24.04.2007 р. багатоквартирний житловий будинок АДРЕСА_1 був переданий ТОВ «Новобудова» для експлуатації та обслуговування.

Відповідно до розпорядження Голосіївської районної в м. Києві державної адміністрації № 1332 від 20.11.2006 р. житловому будинку, що введений в експлуатацію за будівельною адресою: АДРЕСА_1 , присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1 .

Рішенням зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 від 24 грудня 2019 року ТОВ "Новобудова" визначено управителем вказаного багатоквартирного будинку та затверджено умови договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 28.05.2012 року, виданого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Онищенко М.О. (а.с. 11)

Тариф на послугу з утримання будинків і споруд та прибудикнових територій у вказаного будинку в період з 01.01.2019 р. по 01.02.2020 р. встановлений розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) № 937 від 01.06.2018 року та складав 7,05 грн./міс. за кв.м загальної площі квартири.

Враховуючи площу квартири, 155 у будинку, а саме 104,3 кв.м, загальна вартість послуги з утримання будинків і посруд та прибудинкових терорій становить в період з 01.01.2019 р. по 01.02.2020 р. - 735,31 грн. в місяць (оскільки з 01.08.2018 р. послуга з вивезення побутових відходів стала окремою комунальною послугою, вартість за послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій зменшилась на 58,41 грн.

Згідно укладеного договору № 14 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 31.01.2020 р. та кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території ціна послуги з управління (крім квартир та нежитлових приміщень першого поверху) становить 7,74 грн. на місяць за 1 кв.м загальної площі. Враховуючи площу квартири № 155 , загальна вартість послуги з управління багатоквартирним будинком становить в період з 01.02.2020 р. по 01.01.2022 року - 807,30 грн. в місяць.

У зв"язку з підвищенням з 01.12.2021 р. розміру мінімальної заробітної плати, зростання вартості послуг з технічного обслуговування ліфтів, вартості матеріалів, тощо та керуючись п.п. 40,43 договору № 14 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 31.01.2020 р. ТОВ "Новобудова" було повідомлено співвласників про зміни ціни на послуги з управління багатоквартирним будинком, яка з 01.01.2022 року становить 9,02 грн. (крім квартир та нежитлових приміщень першого поверху).

Таким чином, враховуючи площу квартири № 155 в будинку, загальна вартість послуги з управління багатоквартирним будинком в період з 01.01.2022 р. по 01.02.2023 р. становить 940,80 грн. в місяць.

Позивач звернувся в суд з позовом про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги за період з 01.01.2019 року по 01.02.2023 року в розмірі 7 006,62 грн.

На підтвердження своїх доводів надав суду розрахунок заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги (а.с. 22).

Згідно зі ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і при будинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року зі змінами внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45 власники квартир зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Порядок формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій затверджений Постановою Кабінету Міністрів України №869 від 01 червня 2011 року «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги».

У ст. 29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку здійснюється на підставі договору, що укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою.

Судом встановлено, що 07 липня 2016 р. між ТОВ «Новобудова» та ОСОБА_1 був укладений договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території. (а.с. 13)

Згідно з п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний своєчасно оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Статтею 162 Житлового кодексу України передбачено, що власник зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

У ст. 526 ЦК України зазначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Судом безспірно встановлено, що позивачем надаються комунальні послуги відповідачу як мешканцю квартири. Фактично, на час звернення до суду з позовом, відповідач має заборгованість перед позивачем, що підтверджується наданим суду розрахунком.

Відповідно до розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги заборгованість відповідача перед позивачем ТОВ «Новобудова» станом на 01.02.2023 року складає 7 006,62 грн.

Згідно ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Відповідно до ч. 2 цієї статті боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

Оцінивши наданий позивачем розрахунок боргу, суд вважає, що позивач обґрунтовано нарахував зазначені суми і вважає за можливе покласти їх в основу рішення суду.

З урахуванням задоволення позовних вимог, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір.

Керуючись статтями 3, 4, 10, 11, 57-60, 88, 169, 209, 212-215, 218, 223-226 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Новобудова" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженця м. Ходорів Жидачівського району Львівської області, ідентифікаційнийномер НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Новобудова» () заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 7 006,62 грн., 3 % річних від простроченої суми в розмірі 291,59 грн., індекс інфляції в розмірі 722,5 грн. та витрати по сплаті судового збору в розмірі 2 684,00 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: