У Х В А Л А

про відкриття позовного провадження

Єдиний унікальний номер: 378/264/23

Провадження № 2/378/96/23

12.04.2023 року суддя Ставищенського районного суду Київської області Гуртовенко Р. В. , вивчивши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ТОВ «Інтерагроінвест» та Державного реєстратора Медвинської сільської ради Білоцерківського району Київської області Долнер О.В., треті особи, що не заявляють самістійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Ставищенська селищна територіальна громада Білоцерківського району Київської області та Головне управління Дергеокадастру у м. Києві та Київській області про розірвання договору оренди земельних ділянок та повернення їх частин, зобов`язання вчинити дії щодо припинення права оренди землі, -

ВСТАНОВИВ:

До суду з вказаним позовом звернувся ОСОБА_1 (проживає по АДРЕСА_1 ) до ТОВ «Інтерагроінвест» (09400, вул. Цимбала Сергія, 4 смт Ставище Білоцерківського району Київської області) та Державного реєстратора Медвинської сільської ради Білоцерківського району Київської області Долнер О.В. (09751, вул. Шевченка, 1 в с. Медвин Білоцерківського району Київської області), з посиланням на те, що 10.09.2015 році між ТОВ «Інтерагроінвест» та ОСОБА_2 укладено договір оренди землі №359 від 10.09.2015р., що знаходиться на території Ясенівської сільської ради Ставищенського району Київської області, площею 2,6467 га, кадастровий номер: :03:001:0071, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 242, цільове призначення земельної ділянки - ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстрований у Державному реєстрі земель 14.09.2015 року за №33356761. Пунктами 12.2, 12.4 договору оренди землі передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи є підставою для зміни умов або розірвання договору. 10.09.2015 році між ТОВ «Інтерагроінвест» та ОСОБА_2 укладено договір оренди землі №360 від 10.09.2015р., що знаходиться на території Ясенівської сільської ради Ставищенського району Київської області, площею 2,6459 га, кадастровий номер: :03:001:0070, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 242, цільове призначення земельної ділянки - ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстрований у Державному реєстрі земель 14.09.2015 року за №43435295. Пунктами 12.2, 12.4 договору оренди землі передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи є підставою для зміни умов або розірвання договору. ОСОБА_2 помер. 24.09.2019р. його мати ОСОБА_3 отримала у спадщину земельні ділянки кадастровий номер: :03:001:0071 та кадастровий номер :03:001:0070. ІНФОРМАЦІЯ_1 його мати померла. При житті остання залишила заповіт, де заповідала все своє майно трьом своїм синам: ОСОБА_1 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 .. Спадщина матері ОСОБА_3 на земельні ділянки перейшла до нього і братів на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.08.2021 року. Після прийняття спадщини між ним та ТОВ «Інтерагроінвест» укладено 18.08.2022р. додаткові угоди №3 терміном дії договору до 31.12.2022р.. З січня 2022 року, після смерті ОСОБА_3 , він з братами звергався до ТОВ «Інтерагроінвест» про розірвання договорів оренди від 14.09.2015р. №359, №360, у зв`язку із закінченням строку дії договорів оренди, та й оскільки вартість оренди вже давно не відповідає ринковим цінам і є значно нижчою, то він має бажання самостійно обробляти землю. 20.01.2022р., 21.02.2022 року він письмово звернувся до відповідача із пропозицією про розірвання договорів оренди землі, на що відповідь не отримав. В подальшому, під час військового стану і бойових дій, отримав лист-повідомлення від відповідача про те, що строк дії договору оренди землі закінчується, а розірвання договору в односторонньому порядку не передбачено, а тому відповідач відмовляє у проханні розірвати договори оренди і має переважне право в порядку ст. 33 ЗУ «Про оренду» на поновлення договору оренди. В подальшому, він неодноразово звертався до відповідача повторно з листом про припинення дії договору оренди земельної ділянки та повернення земельної ділянки, але також отримав відмови. У серпні 2022 року на його адресу надійшов лист із текстами підписаних додаткових угод від 18.08.2022р., в яких строк дії договору оренди становив до 31.12.2022р. і міг бути продовжений за вимогами ст. 126-1 ЗК України. Він звернувся до відповідача щодо пояснення цих обставин, досудового врегулювання спору і розірвання договорів оренди, на що 06.03.2023р. отримав відповідь від ТОВ «Інтерагроінвест» про відсутність підстав повернення земельних ділянок і розірвання договорів оренди, та про продовження оренди на тих же умовах строком дії оренди до 20.04.2030 року.

Позивач просить визнати договори оренди землі від 14.09.2015р. №360, 359, укладені між ним та ТОВ «Інтерагроінвест» розірваними із 01.01.2023 року, зобов`язати ТОВ «Інтерагроінвест» повернути позивачу 1/3 частину земельної ділянки з кадастровим номером: :03:001:0071 та 1/3 частину земельної ділянки з кадастровим номером: :03:001:0070; зобов`язати державного реєстратора Медвинської сільської ради Білоцерківського району Київської області Долнер О. В. вилучити із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, записи про продовження строку дії договорів оренди від 14.09.2015р. №360, 359 вчинених між позивачем і ТОВ «Інтерагроінвест» щодо 1/3 частини земельної ділянки, що знаходиться на території Ясенівської сільської ради Ставищенського району Київської області кадастровий номер: :03:001:0071 та кадастровий номер: :03:001:0070; стягнути з відповідача на користь нього суму сплаченого судового збору та понесених витрат на правничу допомогу в сумі 45592 грн..

Зміст та форма позовної заяви та доданих до неї документів відповідає вимогам ст. 175 ЦПК України. Підстав для залишення позовної зави без руху, повернення заяви, відмови у відкритті провадження у справі на даній стадії немає. Інших заяв та клопотань від позивача разом з позовною заявою до суду не надходило.

Керуючись ст. ст. 84, 175, 187 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Відкрити провадження по справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Інтерагроінвест» та Державного реєстратора Медвинської сільської ради Білоцерківського району Київської області Долнер О.В., треті особи, що не заявляють самістійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Ставищенська селищна територіальна громада Білоцерківського району Київської області та Головне управління Дергеокадастру у м. Києві та Київській області про розірвання договорів оренди земельних ділянок та повернення їх частин, зобов`язання вчинити дії щодо припинення права оренди землі.

Призначити підготовче судове засідання в приміщенні Ставищенського районного суду Київської області за адресою: смт. Ставище, вул. Генерала Кравченка, 4 Київської області на 09 годин 30 хвилин 02 травня 2023 року, про що повідомити учасників справи.

Відповідачу подати суду в 15-денний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі у порядку та відповідно до вимог ст. 178 ЦПК України відзив з викладенням заперечень проти позову,докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем, та документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів позивачу.

Роз`яснити відповідачу право відповідно до ч. 1 ст. 93 ЦПК України поставити у відзиві (в першій заяві по суті справи) не більше десяти запитань позивачу про обставини, що мають значення для справи.

Роз`яснити відповідачу право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України.

Роз`яснити позивачу право подати до суду відповідь на відзив, а відповідачу - заперечення протягом трьох днів з дня отримання відзиву або відповіді на відзив.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Роз`яснити третім особам право подати письмові пояснення щодо позову відповідно до ст. 192 ЦПК України.

Роз`яснити сторонам, що вони відповідно до ст. 212 ЦПК України мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

Інформацію щодо справи учасники справи можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням http://st.ko.court.gov.ua/sud1024/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Р. В. Гуртовенко