КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
У Х В А Л А

10 квітня 2023 року м. Київ

Унікальний номер справи № 757/11817/21-ц

Апеляційне провадження 22-ц/824/5477/2023

Київський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

судді - доповідача: Махлай Л.Д.,

суддів: Немировської О.В., Ящук Т.І.

при секретарі: Кролівець О.В.

сторони

позивач ОСОБА_1

відповідач ОСОБА_2 ,

ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_2 , подану через представника ОСОБА_4 , на рішення Обухівського районного суду Київської області від 09 грудня 2022 року, ухвалене під головуванням судді Проць Т.В., у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Горбаль Наталія Олександрівна про визнання договорів оренди недійсними, скасування рішень приватного нотаріуса та реєстраційних дій,

в с т а н о в и в :

у березні 2021 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , в якому просив визнати недійсними договори оренди від 28.05.2020, що укладені між ОСОБА_3 , який діє на підставі довіреності від його імені та ОСОБА_2 , посвідчені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Горбаль Н.О., зареєстровані в реєстрі за № 242, № 243, № 244, № 245, № 246, № 247 та скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Горбаль Н.О про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 52426606, індексний номер: 52425908, індексний номер: 52426468, індексний номер 52426280, індексний номер 52426121, індексний номер 52426754, індексний номер 52426824 від 28.05.2020; скасувати реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Горбаль Н.О.: номери запису про інше речове право: 36668679, 36668596, 36668173, 36668288, 36668457, 36668804, 36668864 від 28.05.2020.

Рішенням Обухівського районного суду Київської області від 09.12.2022 позов задоволено частково. Визнано недійсним договори оренди укладений 28.05.2020, укладені між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчені ПН КМНО Горбаль Н.О. зареєстрований в реєстрі за № 246; № 242; № 247; № 243; № 245; № 244. Скасовано рішення ПН КМНО Горбаль Н.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексні номери: 52426606, 52426468, 52425908, 52426121, 52426280, 52426754, 52426824 від 28.05.2020. Вирішено питання судових витрат.

Не погоджуючись з даним рішенням суду, ОСОБА_2 подав апеляційну скаргу, у якій просить скасувати рішення та ухвали нове, яким у задоволенні позовних вимог відмовити в повному обсязі.

28.02.2023 ОСОБА_2 через представника подав заяву про зупинення провадження у справі. Зазначає, що до грудня 2016 року він був власником спірного нерухомого майна, а 21.12.2016 подарував усе майно позивачу.

У провадженні Обухівського районного суду Київської області знаходиться справа № 372/2342/21 за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про стягнення заборгованості та визнання договорів дарування недійсними.

Оскільки позовні вимоги ОСОБА_1 заявлені як власника спірного майна, то у разі задоволення позову у справі № 372/2342/21 в частині визнання договорів дарування недійсними, будуть відсутні правові підстави для захисту права власності ОСОБА_1 .

Відтак вважає, що розгляд даної справи неможливий до розгляду справи № 372/2342/21.

Надалі представником апелянта подано копію рішення у справі № 372/2342/21, яким визнано договори дарування недійсними.

У судовому засіданні представник апелянта ОСОБА_4 підтримав клопотання про зупинення провадження.

Представниця ОСОБА_1 - ОСОБА_8 заперечувала проти задоволення клопотання вказавши, що у разі набрання рішенням у справі № 372/2342/21 законної сили це буде підставою для перегляду рішення у даній справі за нововиявленими обставинами.

Інші учасники справи у судове засідання не з`явилися, про день та час розгляду справи повідомлялися у встановленому законом порядку у зв`язку з чим колегія суддів вважає за можливе розгляд клопотання у їх відсутності, за правилами ч. 2 ст. 372 ЦПК України.

Вислухавши думку осіб, які з`явилися у судове засідання, дослідивши матеріали справи, колегія суддів дійшла висновку про задоволення клопотання.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

За матеріалами справи встановлено, що рішенням Обухівського районного суду Київської області від 23.03.2023 у справі № 372/2342/21 за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_9 , ОСОБА_7 та за зустрічним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_5 про визнання договору позики недійсним визнано недійсними договір дарування будинку, за адресою: АДРЕСА_1 ; договір дарування будинку, за адресою: АДРЕСА_2 ; договір дарування будинку , за адресою: АДРЕСА_3 ; договір дарування 1/2 частини нежитлових приміщень (в літ. А), загальною площею 318,9 кв. м. Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_4 ; договір дарування 1/2 нежилих приміщень (в літ. А) загальною площею 642,6 кв. м. Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_4 ; договір дарування 1/2 частки від 18/100 часток нежилих приміщень (в літ. А) загальною площею 856,12 кв. м за адресою АДРЕСА_5 ; договір дарування 1/2 нежилої будівлі, загальною площею 803,4 кв. м. Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_6 ; договір дарування земельної ділянки, кадастровий номер :82:143:0035, площа (га):0.0359, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_3 ; договір дарування земельної ділянки, кадастровий номер :03:024:0071, площа (га): 0.6021, для ведення особистого селянського господарства, за адресою: АДРЕСА_1 ; договір дарування земельної ділянки, кадастровий номер :03:024:0072, площа (га): 0.1502, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1 ; договір дарування земельної ділянки, кадастровий номер :82:143:0034, площа (га): 0.0537, для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, за адресою: АДРЕСА_3 ; договір дарування житлового будинку, житловою площею 42,6 кв. м., за адресою АДРЕСА_3 ; договір дарування земельної ділянки, кадастровий номер :82:143:0001, площа (га): 0,0809, для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, вид використання - для обслуговування жилого будинку і господарських будівель, за адресою: АДРЕСА_2 ; договір дарування квартири загальною площею 422,7 кв. м. за адресою АДРЕСА_7 , які укладені між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень про державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на ці об`єкти.

У даній справі ОСОБА_1 заявив позов про порушення своїх прав як власника вищевказаного нерухомого майна.

Оскільки рішенням суду у справі № 372/2342/21 скасована реєстрація права власності позивача на це нерухоме майно, то розгляд даної справи до набрання законної сили рішенням суду у справі № 372/2342/21 є об`єктивно неможливим.

Доводи представниці позивача про те, що у разі набрання рішенням у справі № 372/2342/21 законної сили це є підставою для перегляду рішення у даній справі у зв`язку з нововиявленими обставинами та не дає підстав для зупинення провадження колегія суддів відхиляє виходячи з принципу процесуальної економії.

Керуючись ст. 251, 253, 259, 260, 261 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

зупинити апеляційне провадження у справі за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Обухівського районного суду Київської області від 09 грудня 2022 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Горбаль Наталія Олександрівна про визнання договорів оренди недійсними, скасування рішень приватного нотаріуса та реєстраційних дій до набрання законної сили рішенням суду у справі № 372/2342/21 за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_9 , ОСОБА_7 , третя особа: ОСОБА_3 та за зустрічним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_5 про визнання договору позики недійсним.

Ухвала набирає законної сили з дня її прийняття, але може бути оскаржена протягом тридцяти днів з дня проголошення до Верховного Суду шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до цього суду.

Повний текст ухвали виготовлений 10.04.2023.

Головуючий Л. Д. Махлай

Судді О. В. Немировська

Т. І. Ящук