Справа № 585/510/23
Номер провадження 2/585/267/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 квітня 2023 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області в складі головуючого судді В.О. Шульги, з участю секретаря Ю.В. Кириленко, розглянувши без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу у судовому засіданні в м. Ромни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Роменської міської ради Сумської області про усунення перешкод в здійсненні права власності,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовною заявою до Виконавчого комітету Роменської міської ради Сумської області і просить: усунути перешкоди в здійсненні права власності шляхом припинення обтяження та скасування запису про обтяження нерухомого майна: тип обтяження: заборона на нерухоме майно; реєстраційний номер обтяження: 7086810; зареєстровано: 23.04.2008 18:16:02 за №7086810 реєстратором: Роменська міська державна нотаріальна контора; підстава обтяження: повідомлення б/н від 03.06.1982 року Роменського міськвиконкому Сумської області; об`єкт обтяження: будинок, адреса: АДРЕСА_1 ; власник: ОСОБА_2 , причина відсутності коду: інша причина відсутності коду; заявник: Роменська міська держнотконтора. В обґрунтування позовних вимог позивач вказав, що згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №317753419 від 15.12.2022 року, 08.05.2014 року, номер запису про право власності: 5601613, Державним реєстратором Роменського міськрайонного управління юстиції Сумської області проведено державну реєстрацію його права власності на земельну ділянку площею 0,0624 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :04:018:0132, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно Довідки Комунального підприємства "Роменське міськрайонне бюро технічної інвентаризації" № 851 від 07.12.2022 року на земельній ділянці для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :04:018:0132, розташованій на території Роменської міської ради, м. Ромни, за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 , на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серія та номер НОМЕР_1 , виданого 10.05.2014 року, будівлі та споруди відсутні. Земельна ділянка вільна. З зазначеної Інформаційної довідки йому стало відомо, що: 23.04.2008 року за № 7086810 реєстратором: Роменська міська державна нотаріальна контора на підставі повідомлення б/н від 03.06.1982 року Роменського міськвиконкому Сумської області зареєстровано обтяження. Тип обтяження: заборона на нерухоме майно. Об`єкт обтяження: будинок, адреса: АДРЕСА_1 . Власник: ОСОБА_2 , причина відсутності коду: інша причина відсутності коду. Однак, причина накладення обтяження на житловий будинок йому не відома, будь - які документи стосовно заборони відсутні. Він звернувся до Виконавчого комітету Роменської міської ради Сумської області з заявою, в якій просив зняти накладену заборону на нерухоме майно. Листом № 03-26/125 від 12.01.2023 року, виконавчого комітету Роменської міської ради Сумської обл. «Про розгляд питання щодо зняття заборони на земельну ділянку по АДРЕСА_1 » йому було повідомлено, що розглянувши звернення, щодо зняття заборони на земельну ділянку по АДРЕСА_1 , повідомляють наступне. Відповідно до листа директора державного архіву Сумської області Юрія Олійника від 29.12.2023 року, зазначено, що відсутні відомості про накладення обтяжень на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Оскільки, наявність в Єдиному Реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна відомостей про обтяження майна, порушує його право вільно розпоряджатись належним йому майном, то в нього наявні правові підстави для звернення до суду з даним позовом. Таким чином, накладення заборони на нерухоме майно та внесення відповідного запису до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна обмежує його права як власника та позбавляє можливості в повній мірі користуватися, володіти та розпоряджатися належним йому майном, що є неприпустимим.

09 лютого 2023 року суд відкрив провадження у цій справі та з урахуванням ст. 19 ЦПК України, ухвалив проводити її розгляд у порядку спрощеного провадження. Сторони не подали клопотання про розгляд справи у загальному позовному провадженні чи призначення судового засідання у спрощеному провадженні.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився.

Представник позивача ОСОБА_3 в судове засідання не прибув, надав суду заяву про розгляд справи без його присутності та присутності позивача. Позовні вимоги підтримав та просив їх задоволити.

Відповідач Виконавчий комітет Роменська міська рада Сумської області явку представника в судове засідання не забезпечили, надіслав заяву про розгляд справи без присутності їх представника. Просить суд розглянути справу за наданими позивачем доказами у відповідності до закону.

За таких обставин, суд розглядає справу за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

У відповідності до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, земельна ділянка за адресою АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :04:018:0132, площа 0,0624 га, власником якої є ОСОБА_1 , має обтяження, тип обтяження: заборона на нерухоме майно, об`єкт обтяження будинок, адреса: АДРЕСА_2 , підстава обтяження - повідомлення б/н, 03.06.2008 Роменскьий міськвиконком Сумської обл., реєстраційний номер обтяження 7086810, зареєстроване 23.04.2008 року за № 7086810 реєстратором: Роменською міською державнеою нотаріальною конторою (а.с.6).

З довідки № 851 від 07.12.2022 року виданої КП «Роменське міськрайонне бюро технічної інвентарізації» РМР вбачається, що на земельній ділянці для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд кадастровий номер :04:018:0132, розташованій на території АДРЕСА_1 яка належить ОСОБА_1 , на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серія та номер НОМЕР_1 виданого 10.05.2014 року, будівлі та споруди відсутні (а.с. 7).

В інформації від 12.01.2023 року/, № 03-26/125, виконавчого комітету Роменської міської ради Сумської області «Про розгляд питання щодо зняття заборони на земельну ділянку по АДРЕСА_1 » вказано, що розглянувши звернення, щодо зняття заборони на земельну ділянку по АДРЕСА_1 , повідомляють наступне, що відповідно до листа директора державного архіву Сумської області Юрія Олійника від 29.12.2023 року, зазначено, що відсутні відомості про накладення обтяжень на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Керуючись Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні» виконавчий комітет Роменської міської ради не має правових підстав для зняття заборони на нерухоме майно. Враховуючи вищевикладене, щоб скасувати заборону відчуження майна йому необхідно звернутись до суду (а.с.8).

Вказане свідчить, що між сторонами склалися спірні правовідносини з приводу усунення перешкод в здійсненні права власності.

Відповідно до частини першої статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно зі статтею 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до положень статті 391 ЦК України власникмайна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 386 Цивільного кодексу України встановлено, що держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним.

Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. Аналіз наведених норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, з позовом про усунення перешкод у розпоряджанні власністю.

В той же час при зверненні до суду позивач не надав жодного доказу на підтвердження того, що будинок за адресою: АДРЕСА_3 належить йому, оскільки згідно витягу з реєстру він є власником земельної ділянки.

З огляду на вказане підстави для задоволення позову відсутні оскільки позивач, не є власником нерухомого майна, на яке накладено обтяження, а відповідно його право не є порушеним, виходячи з чого, у даному випадку відсутній спір.

При цьому суд враховує, що згідно даних БТІ нерухоме майно на яке накладено обтяження, відсутнє, у зв`язку з чим не зрозуміло які саме права власника майна, якого не існує, взагалі можуть бути порушені.

Керуючись ст. ст. 317, 319, 321, 386 ЦК України, ст.ст. 10, 12,13, 18, 81, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Роменської міської ради Сумської області про усунення перешкод в здійсненні права власності - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення в порядку передбаченому п. 15.5.) Перехідних положень ЦПК України. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ В. О. Шульга