Справа № 203/121/23
Провадження № 2/0203/587/2023
КІРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ДНІПРОПЕТРОВСЬКА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 квітня 2023 року Кіровський районний суд м. Дніпропетровська, в особі головуючого судді Колесніченко О.В., розглянувши у спрощеному порядку в письмовому провадженні у м. Дніпрі цивільну справу у паперовій формі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди майна з правом викупу,

ВСТАНОВИВ:

У січні 2023 року позивач, ТОВ «Будинок Комфорту» (код , м. Київ), звернувшись у встановленому порядку за зміненою підсудністю у відповідності до ч. 7 ст. 147 Закону України «Про судоустрій і статус суддів» згідно розпорядженню Голови Верховного Суду № 1/0/9-22 від 06.03.2022 внаслідок припинення роботи Іллічівським районним судом м. Маріуполя з об`єктивних причин неможливості здійснення ним правосуддя в умовах воєнного стану, продовженого до 20 травня 2023 року, пред`явив через суд вимоги на предмет стягнення з відповідача, ОСОБА_1 , заборгованість за договором оренди майна з правом викупу від 08 жовтня 2020 року в сумі 88 815,14 грн., та суму сплаченого судового збору в розмірі 2 481 грн.

В обґрунтування позову зазначається, що 08 жовтня 2020 року між позивачем та відповідачем укладено Договір оренди майна з правом викупу № 055 шляхом обміну електронними повідомленнями та приймання (акцепту) умов, та підписаного відповідно до порядку, визначеному статтею 12 Закону України «Про електронну комерцію». Згідно умов Договору, орендодавець (позивач) передав орендареві (відповідачеві) у строкове платне володіння та користування майно, визначене п. 2 цього договору, а саме майно групи смартфони, Smart/tel Xiomi Mi Note 10 Lite 6/128GB Nebula Purple, з наступним переходом права власності на такий обєкт оренди від орендодавця до орендаря на умовах Правил надання майна у оренду, які є невідємною частиною цього договору, а орендар зобовязується сплачувати орендну плату та на умовах, визначених договором, прийняти обєкт оренди у власність. Строк оренди майна за договором складає 24 місяців, вартість обєкта оренди при його викупі складає 39 576 грн., а щомісячний платіж за договором складає 1 649 грн.

Позивач свої зобов`язання за укладеним договором виконав в повному обсязі та надав відповідачу у строкове платне володіння та користування об`єкт оренди вище вказаний смартфон, шляхом перенаправлення його оператором поштового зв`язку «Нова пошта», що підтверджується Експрес-накладною (транспортною накладною) № 9991 від 09 жовтня 2020 року. Відповідач взяті на себе за договором зобов`язання належним чином не виконує, внаслідок чого утворилася прострочена заборгованість зі сплати орендних платежів в розмірі 24 735 гривень.

Позивачем на адресу відповідача направлялося повідомлення-вимогу про одностороннє розірвання договору та вимогу сплатити заборгованість, однак відповідач до теперішнього часу свої зобов`язання за договором не виконав, у зв`язку з чим позивач просить суд стягнути з відповідача на свою користь заборгованість в сумі 88 815,14 грн., що складається з наступного: 24 735 грн. сума прострочених орендних платежів; 12 136,64 грн. сума пені за прострочені орендні платежі; 12 367,50 грн. сума штрафу за розірвання договору (50 % вартості об`єкта оренди); 39 576 грн. сума вартості об`єкта оренди.

Відповідач свій відзив не подав, маючи у повному обсязі можливість реалізувати надані Законом процесуальні права на заперечення для спростування аргументів позовної заяви; про жодні причини неможливості подання доказів письмово суду не повідомляв.

З відкриттям спрощеного позовного провадження за ухвалою суду від 30 січня 2023 року з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду цієї справи по суті на засадах диспозитивності проведена її письмова підготовка без виникнення процесуальних ускладнень та без потреби у витребуванні доказів чи у сприянні в поданні доказів іншим чином.

Суд, дослідивши зібрані докази, відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України дійшов висновку про вирішення справи в межах заявлених вимог за наявними в ній матеріалами з задоволенням позову, виходячи з встановлених у судовому засіданні наступних обставин.

Судом встановлено, що 08 жовтня 2020 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Будинок комфорту» (позивачем, орендодавцем за договором) та ОСОБА_1 (відповідач, орендар за договором) укладено договір оренди майна з правом викупу № 055, за яким орендодавець зобов`язується передати орендареві у строкове платне володіння та користування, з наступним переходом права власності на майно (об`єкт оренди) а саме: смартфон Smart/tel Xiomi Mi Note 10 Lite 6/128GB Nebula Purple, вартістю 32 980 грн., строком оренди 24 місяців, зі сплатою щомісячного платежу в розмірі 1 649 грн. (а.с. 12).

Згідно пункту 5 договору за прострочення орендних платежів орендар зобов`язується сплатити на користь орендодавця штраф у сумі 75 грн. за кожен факт прострочення оплати орендних платежів, пеню в розмірі 3% від суми прострочення, але не більше 50% від загальної суми прострочених орендних платежів.

Правилами надання майна у оренду, затверджені наказом Директора ТОВ «Будинок комфорту» № 235 від 01 липня 2020 року, що є невід`ємною частиною всіх укладених в період їх дії договорів оренди майна з викупом, встановлено порядок укладення договору та передачі об`єкта оренди орендареві, сплати орендної плати та здійснення розрахунків, права і обов`язки сторін а також відповідальність сторін в разі невиконання умов договору (а.с. 13-16).

Згідно пункту 8.5 Правил у разі нездійснення орендарем сплати орендної плати протягом 60 календарних днів з моменту останнього платежу, орендодавець має право в односторонньому порядку розірвати договір оренди майна з правом викупу, повідомивши орендаря за 15 днів до фактичної дати такого розірвання. У такому разі орендар зобов`язаний сплатити вже нараховану орендну плату, штраф у розмірі 50% від загальної суми прострочених платежів, та викупити об`єкт оренди за ціною, визначеною у договорі.

Відповідач ОСОБА_1 висловив своє бажання на укладення договору і згоду з його умовами шляхом заповнення інформації і підписання Анкети-Згоди Клієнта 08 жовтня 2020 року, та після акцептування пропозиції підписав договір разом з невід`ємними додатками (Правилами) одноразовим ідентифікатором (а.с. 17, 18-19, 20)

Об`єкт оренди смартфон Smart/tel Xiomi Mi Note 10 Lite 6/128GB Nebula Purple 09 жовтня 2020 року відправлений позивачем на ім`я відповідача поштовим оператором «Нова пошта», що підтверджується Експрес-накладною № 9991, а отже позивач свої зобов`язання за договором оренди з викупом виконав в повному обсязі (а.с. 21, 22-23).

Як вбачається з розрахунку заборгованості, відповідачем на виконання умов договору орендні платежі відповідачем не вносилися, в зв`язку з чим його заборгованість становить 88 815,14 грн., що складається з наступного: 24 735 грн. сума прострочених орендних платежів; 12 136,64 грн. сума пені за прострочені орендні платежі; 12 367,50 грн. сума штрафу за розірвання договору (50 % вартості об`єкта оренди); 39 576 грн. сума вартості об`єкта оренди (а.с. 8-11).

13 січня 2022 року ТОВ «Будинок комфорту» направило на адресу відповідача повідомлення про одностороннє розірвання Договору з вимогою про негайне погашення заборгованості відповідно до пункту 8.5 Правил (а.с. 24-27)

Так, підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, відповідно до ч. 2 ст. 11 ЦК України, зокрема, є договори та інші правочини. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки можуть виникати з рішення суду.

Згідно статті 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 цього Кодексу. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Частиною 1 статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно статті 627, 628 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. У договорах за участю фізичної особи-споживача враховуються вимоги законодавства про захист прав споживачів. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Сторони мають право укласти договір, в якому містяться елементи різних договорів (змішаний договір). До відносин сторін у змішаному договорі застосовуються у відповідних частинах положення актів цивільного законодавства про договори, елементи яких містяться у змішаному договорі, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті змішаного договору.

Відповідно до статті 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Частинами 1-2 статті 633 ЦК України визначено, що публічним є договір, в якому одна сторона - підприємець взяла на себе обов`язок здійснювати продаж товарів, виконання робіт або надання послуг кожному, хто до неї звернеться (роздрібна торгівля, перевезення транспортом загального користування, послуги зв`язку, медичне, готельне, банківське обслуговування тощо). Умови публічного договору встановлюються однаковими для всіх споживачів, крім тих, кому за законом надані відповідні пільги.

Відповідно до ч. 1-2 статті 639 ЦК України договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом. Якщо сторони домовилися укласти договір у певній формі, він вважається укладеним з моменту надання йому цієї форми, навіть якщо законом ця форма для даного виду договорів не вимагалася. Якщо сторони домовилися укласти договір за допомогою інформаційно-комунікаційних систем, він вважається укладеним у письмовій формі.

Договір оренди майна з викупом це особливий вид договору найму (оренди), що може передбачати відступлення орендодавцем права власності на об`єкт оренди орендареві. Даний договір поєднує в собі риси договору оренди та договору купівлі-продажу майна. Метою вказаного договору є передача права власності на майно орендареві після сплати орендних платежів.

Як вбачається з матеріалів справи, між сторонами укладено договір оренди майна з правом викупу № 055 від 08 жовтня 2020 року, в якому відображено його істотні умови, а саме: вартість об`єкту оренди, строк договору, розмір щомісячних платежів, права і обов`язки сторін, відповідальність за невиконання, тощо. Позивачем умови вказаного договору виконано в повному обсязі, тоді як відповідач свої зобов`язання за договором не виконав, внаслідок чого договір було розірвано позивачем в односторонньому порядку на умовах, узгоджених в договорі.

Доказів, що спростовують встановлені судом обставини, до матеріалів справи не надано.

Згідно з ч. 1 статті 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до положень статті 615 ЦК України, у разі порушення зобов`язання однією стороною друга сторона має право частково або в повному обсязі відмовитися від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом. Одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання. Внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання частково або у повному обсязі відповідно змінюються умови зобов`язання або воно припиняється.

Згідно положень статей 623-624 ЦК України, боржник, який порушив зобов`язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки. Розмір збитків, завданих порушенням зобов`язання, доказується кредитором. Збитки визначаються з урахуванням ринкових цін, що існували на день добровільного задоволення боржником вимоги кредитора у місці, де зобов`язання має бути виконане, а якщо вимога небула задоволена добровільно, - у день пред`явлення позову, якщо інше не встановлено договором або законом. Суд може задовольнити вимогу про відшкодування збитків, беручи до уваги ринкові ціни, що існували на день ухвалення рішення. При визначенні неодержаних доходів (упущеної вигоди) враховуються заходи, вжиті кредитором щодо їх одержання.

Якщо за порушення зобов`язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків. Договором може бути встановлено обов`язок відшкодувати збитки лише в тій частині, в якій вони не покриті неустойкою. Договором може бути встановлено стягнення неустойки без права на відшкодування збитків або можливість за вибором кредитора стягнення неустойки чи відшкодування збитків.

За змістом статей 549, 551 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Предметом неустойки може бути грошова сума, рухоме і нерухоме майно.

Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства. Розмір неустойки, встановлений законом, може бути збільшений у договорі, якщо таке збільшення не заборонено законом. Сторони можуть домовитися про зменшення розміру неустойки, встановленого актом цивільного законодавства, крім випадків, передбачених законом. Розмір неустойки може бути зменшений за рішенням суду, якщо він значно перевищує розмір збитків, та за наявності інших обставин, які мають істотне значення.

Відповідно до ч. 1 статті 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Отже, враховуючи встановлені судом обставини та наведені вище норми законодавства, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог та наявність підстав для задоволення позову ТОВ «Будинок комфорту» та стягнення з відповідача ОСОБА_1 заборгованості за договіром оренди майна з правом викупу № 055 від 08 жовтня 2020 року в сумі 88 815,14 грн., що складається з наступного: 24 735 грн. сума прострочених орендних платежів; 12 136,64 грн. сума пені за прострочені орендні платежі; 12 367,50 грн. сума штрафу за розірвання договору (50 % вартості об`єкта оренди); 39 576 грн. сума вартості об`єкта оренди

Вирішуючи питання розподілу судових витрат, суд керується приписами ст. 141 ЦПК України, відповідно до якої судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, тому з відповідача також слід стягнути на користь позивача понесені ним судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 2481 грн.

Керуючись ст. ст. 3, 4, 11-13, 81, 141, 209, 258, 263-265, 268, 274, 279 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди майна з правом викупу - задовольнити.

Стягнути на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» (, 01133, м. Київ, вул. Алмазова Генерала, буд. 13-А, кімната 200) з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ), за договором № 055 оренди майна з правом викупу від 08 жовтня 2020 року у розмірі 88 815,14 грн. (вісімдесят вісім тисяч вісімсот п`ятнадцять гривень 14 коп.).

Стягнути на користь на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» (, 01133, м. Київ, вул. Алмазова Генерала, буд. 13-А, кімната 200) з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ), судовий збір в сумі 2 481 грн. (дві тисячі чотириста вісімдесят одну гривню 00 коп.).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги у паперовій формі до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складене і підписане 10 квітня 2023 року.

Суддя О.В. Колесніченко