Справа № 524/6075/22
Провадження № 2/524/462/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 червня 2023 року Автозаводський районний суд міста Кременчука у складі: головуючого - судді Нестеренка С.Г., за участі: - секретаря судового засідання Бельченко Н.Л., - представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 , розглянув у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Кременчук Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про стягнення коштів у повернення авансового платежу отриманого спадкодавцем при придбанні об`єкту нерухомого майна, -

В С Т А Н О В И В:

З позовної заяви та матеріалів справи постає, що спір виник з приводу повернення коштів, які були сплачені 06.11.2020 р. ОСОБА_4 ОСОБА_5 , котрий помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , як авансовий платіж при придбанні об`єкту нерухомості - нежитлового приміщення приватної нотаріальної контори у АДРЕСА_1 .

25.12.2020 р. позивач, як зазначено у позовній заяві, набув право вимоги за договором про відступлення прав вимоги. Спадкоємцем ОСОБА_5 є відповідач ОСОБА_3 .

Згідно ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

У відповідності до п.1 ч.1 ст. 31 цього Кодексу суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

ВП ВС у постанові від 16.02.2021 року у справі № 911/2390/18 визначила правову позицію, а саме, що нерухоме майно є особливим об`єктом права власності, оскільки наділене специфічними рисами - сталий зв`язок із землею, особлива цінність, неможливість переміщення без знецінення та зміни її призначення. Виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

Відповідна правова позиція у подібних правовідносинах викладена у постанові Верховного Суду від 09.09.2020 року у справі № 910/6644/18 та у постанові Великої Палати Верховного Суду від 07.07.2020 року у справі № 910/10647/18.

Крім того Велика Палата Верховного Суду у постанові від 16.02.2021 року у справі № 911/2390/18 вважає, що словосполучення «з приводу нерухомого майна» необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.

Тому до спорів, предметом яких є стягнення авансових платежів у підтвердження купівлі нерухомого майна, невиконання певних зобов`язань щодо цього майна, поширюються норми виключної підсудності спорів, що виникли з приводу нерухомого майна.

Звідси суд дійшов висновку, що спір у цій справі виник з приводу об`єкта нерухомого майна, волевиявлення певних осіб щодо його придбання та внесення відповідних авансових платежів на підтвердження намірів придбання такого майна, а тому відповідно до вимог ч.1 ст. 30 ЦПК України такий спір має бути розглянутий судом за місцезнаходженням цього нерухомого майна, з врахуванням і тієї обставини, що сторони у справі мають відповідно до чинного ЦПК України право на вирішення спору у добровільному порядку шляхом укладення мирової угоди, у тому числі щодо визнання права на нерухоме майно в рахунок погашення авансових платежів.

Тому суд відповідно ч. 1 ст. 30, п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України вважає за необхідне передати справу на розгляд до Крюківського районного суду м. Кременчука за правилами виключної підсудності за місцем знаходження об`єкту спадкового нерухомого майна - нежитлового приміщення приватної нотаріальної контори у АДРЕСА_1 .

Справа по суті в Автозаводському районному суді м. Кременчука не розглядалася.

Керуючись ст. 30, 31, 198 - 200, 258 -261, 352 - 354 ЦПК України,

П О С Т А Н О В И В:

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про стягнення коштів у повернення авансового платежу отриманого спадкодавцем при придбанні об`єкту нерухомого майна - направити на розгляд до Крюківського районного суду міста Кременчука за правилами виключної підсудності за місцем знаходження об`єкту спадкового нерухомого майна - нежитлового приміщення приватної нотаріальної контори у АДРЕСА_1 .

Спір про підсудність справи між судами не допускається.

Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою підсудністю здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Ухвала виготовлена та підписана 29 червня 2023 року. Ухвала набирає законної сили негайно після її виготовлення та підписання (проголошення).

Ухвала може бути оскаржена до Полтавського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти діб з дня виготовлення та підписання (проголошення).

Суддя: