Єдиний унікальний номер справи 183/7042/21
Провадження № 2/183/580/23

У Х В А Л А

12 квітня 2023 року м. Новомосковськ Дніпропетровської області

Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Майної Г. Є.,

з участю секретаря судового засідання Коссовича А. О.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в м. Новомосковськ Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Дружба» про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із вищевказаним позовом до ТОВ Агрофірми «Дружба», у якому просить визнати недійсним з моменту укладення договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:021:0666 площею 5,53 га, розташованої на території Багатської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, укладеного 12 травня 2021 року між ОСОБА_1 та ТОВ Агрофірмою «Дружба», зареєстрованого державним реєстратором Перещепинської міської ради Дніпропетровської області Ільчак І. Ю., на підставі рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 59242286 від 13 липня 2021 року, про що до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про інше речове право за № 42948501, застосувати наслідки недійсності правочину.

Ухвалою судді від 13 жовтня 2021 року позовну заяву позивача ОСОБА_1 було залишено без руху з наданням їй часу для усунення недоліків її позовної заяви, що було зроблено позивачем 11 листопада 2021 року.

Ухвалою судді від 15 листопада 2021 року було прийнято позовну заяву до розгляду в порядку загального позовного провадження з призначенням підготовчого засідання і відкрито провадження у справі.

06 квітня 2022 року представник позивача ОСОБА_1 адвокат Ліфлянчик С. І. подав до суду заяву про зміну підстав позову та просив визнати недійсним договір оренди земельної ділянки № 010210666 від 12.05.2021 укладеного між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Дружба», зареєстрованого державним реєстратором Перещепинської міської ради Дніпропетровської області Ільчаком Ігорем Юрійовичем від 13.07.2021, індексний № 42948501 та вирішити питання щодо стягнення з відповідача судових витрат.

08 лютого 2023 року на адресу суду надійшла уточнена позовна заява позивача до ТОВ Агрофірми «Дружба», третя особа: державний реєстратор відділу «Центр надання адміністративних послуг» Перещепинської міської ради Ільчак Ігор Юрійович, у якому просить:

- витребувати від Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Дружба» на користь ОСОБА_1 земельну ділянку площею 5.530 га (кадастровий номер :01:021:0666), реєстраційний номер об`єкта 232;

- скасувати запис про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки (площею 5.530 га, кадастровий номер :01:021:0666, реєстраційний номер об`єкта 232) за Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Дружба», , N° 42948501 від 02 липня 2021 року, внесений державним реєстратором Ільчак Ігорем Юрійовичем, Перещепинської міської ради, Дніпропетровська область, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 59242286 від 13 липня 2021 року. Одночасно указану уточнену позовну заяву позивачем направлено відповідачеві та третій особі.

12 квітня 2023 року представником відповідача ТОВ Агрофірма «Дружба» - Цвілієм Д. В. подано до суду заяву, відповідно до змісту указаної заяви, представник відповідача при вирішенні питання щодо прийняття уточненого позову до провадження просив урахувати інформацію з Витягу № НВ 023 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, де указана нормативна грошова оцінка спірної земельної ділянки у розмірі 268 409,78 грн.

Сторони у підготовче судове засідання не з`явились, про день, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, позивач просила провести підготовче засідання у її відсутності, суд вважає можливим провести судове засідання за їх відсутності.

У зв`язку з неявкою осіб, які приймають участь у справі, суд розглядає справу у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, ознайомившись з уточненою позовною заявою та доданими до неї матеріалами, заявою відповідача та дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що уточнена позовна заява підлягає залишенню без руху, як така, що не відповідає вимогам ст.ст. 176, 177 ЦПК України, виходячи з такого.

В уточненій позовній заяві ціна позову зазначена позивачем у розмірі 172 902 грн., яка ґрунтується на підставі звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 07.02.2023 та як наслідок сплачено судовий збір з урахуванням ціни позову.

Однак, суд ураховує те, що відповідно до Витягу № НВ 023 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, наданого відповідачем, нормативна грошова оцінка земельної ділянки, кадастровий номер :01:021:0666 складає 268 409.78 гривень, указаний витяг датований 10.03.2023.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 176 ЦПК України ціна позову визначається у позовах про визнання права власності на майно або його витребування - вартістю майна

Частиною 2 статті 176 ЦПК України визначено, що якщо визначена позивачем ціна позову вочевидь не відповідає дійсній вартості спірного майна або на момент пред`явлення позову встановити точну його ціну неможливо, розмір судового збору попередньо визначає суд з наступним стягненням недоплаченого або з поверненням переплаченого судового збору відповідно до ціни позову, встановленої судом при вирішенні справи.

Так, з уточненої позовної заяви убачається, що вона одночасно містить одну вимогу майнового характеру (витребування земельної ділянки) та одну вимогу немайнового характеру (скасування запису про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки). Згідно з ч. 3 ст. 6 Закону України «Про судовий збір» за подання позовної заяви, що має одночасно майновий і немайновий характер, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру.

Відповідно до підпунктів 1, 2 п. 1 ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір», за подання до суду заяви майнового характеру, яка подана фізичною особою або фізичною особою-підприємцем, ставка судового збору становить 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, а за подання до суду позовної заяви немайнового характеру 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб. Згідно із Законом України «Про державний бюджет України на 2023 рік» прожитковий мінімум для працездатних осіб в Україні з 01 січня 2023 року становить 2684 грн.

Отже, при поданні уточненого позову позивач повинна була сплатити за майнову вимогу, судовий збір у розмірі 2684,10 грн.

До уточненої позовної заяви додані квитанції № 0.6.1 від 07.02.2023 про сплату судового збору у розмірі 1073,60 грн. та № 0.0..1 від 07.02.2023 про сплату судового збору у розмірі 821,02 грн., а всього 1894,62 грн., тобто позивачеві за вимогу майнового характеру необхідно доплатити 789,48 грн. судового збору.

З урахуванням зазначеного, у зв`язку з невідповідністю уточненої позовної заяви вимогам ст.ст. 176, 177 ЦПК України, за правилами ч. 1 ст. 185 ЦПК України її слід залишити без руху з наданням позивачеві строку для усунення недоліків його уточненої позовної заяви та приведення її у відповідність з зазначеними вимогами законодавства, а саме п`ять днів з дня отримання копії цієї ухвали, - шляхом доплати судового збору у розмірі 789,48 грн. з поданням доказів про його сплату.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 177, 176, 185, 260 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Уточнену позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Дружба», третя особа: державний реєстратор відділу «Центр надання адміністративних послуг» Перещепинської міської ради Ільчак Ігор Юрійович про витребування земельної ділянки та скасування державної реєстрації залишити без руху.

Повідомити ОСОБА_1 про необхідність виправити у п`ятиденний строк з моменту отримання копії ухвали зазначені недоліки уточненої позовної заяви шляхом доплати судового збору у розмірі 789,48 грн. з поданням доказів про його сплату.

У разі невиконання ухвали суду в зазначений строк уточнену позовну заяву вважати неподаною та повернути позивачеві зі всіма доданими до неї документами.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: https://court.gov.ua/fair/sud0427/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею. Ухвала може бути оскаржена лише в частині визначення розміру судових витрат до Дніпровського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги заявником протягом 15 днів, починаючи з наступного за днем отримання її копії, в іншій частині ухвала окремому оскарженню не підлягає.

Ухвала суду складена і підписана 12 квітня 2023 року.

Суддя Г.Є. Майна