Справа № 950/506/23
Номер провадження 2/950/221/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 квітня 2023 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Стеценка В. А.,

за участю секретаря Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідачки, мотивуючи свої вимоги тим, що 12.09.2022 року між ними був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку садибного типу та земельних ділянок під ним, розташованих по АДРЕСА_1 , які ОСОБА_2 успадкувала після смерті своїх батьків ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Того ж дня позивач передав відповідачці грошові кошти в сумі 15 000 грн., а остання зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 12.12.2022 року.

Однак відповідачка від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна ухилилася, тому позивач звернувся до суду і просив визнати за ним право власності на вищевказане нерухоме майно.

В судове засідання позивач не з`явився, в наданій суду заяві підтримав позовні вимоги, просив розглянути справу за його відсутності.

Відповідачка в судове засідання також не з`явилася, в наданій суду письмовій заяві позовні вимоги визнала в повному обсязі, просила розглянути справу за її відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспортів, карток, довідки, свідоцтв (а.с. 5-6, 11), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачем є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрований по АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , а відповідачкою є ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 зареєстрована по АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .

З виписки, довідок, технічного паспорту (а.с. 7-8, 16-19), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_4 належать на праві власності розміщені по АДРЕСА_1 житловий будинок садибного типу дерев`яний під літ.«А» 1937р. побудови загальною площею 26,1 м2, житловою площею 19,0 м2 та земельна ділянка загальною площею 0,50 га з яких: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд - 0,04 га, для ведення особистого селянського господарства - 0,46 га.

З рішення (а.с. 9), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що земельна ділянка загальною площею 0,50 га з яких: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд - 0,04 га, для ведення особистого селянського господарства - 0,46 га, була надана у приватну власність ОСОБА_4 на підставі рішення виконавчого комітету Василевської сільської ради Лебединського району Сумської області №36 від 11 серпня 1993 року.

З свідоцтв, довідки (а.с. 10, 12-13), досліджених в судовому засіданні вбачається, що батьками позивачки є ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 та до дня смерті був зареєстрований та проживав по АДРЕСА_1 .

З договору, акту приймання-передачі (а.с. 14-15), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 12.09.2022 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку садибного типу загальною площею 26,1 м2, житловою площею 19,0 м2 та земельної ділянки під ним загальною площею 0,50 га з яких: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд - 0,04 га, для ведення особистого селянського господарства - 0,46 га, розташованих по АДРЕСА_1 .

З листа (а.с. 20), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що 12.12.2022 року позивач звертався до відповідачки з вимогою прибути 23.12.2022 року до Лебединської державної нотаріальної контори для оформлення договору купівлі-продажу житлового будинку садибного типу з земельними ділянками під ним, які розташовані по АДРЕСА_1 .

З інформаційного листа (а.с. 21), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що відділом державної реєстрації управління «ЦНАП» виконавчого комітету Лебединської міської ради було відмовлено позивачу у проведенні державної реєстрації права власності за ним на частину житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями і спорудами і земельними ділянками під нами, що розташовані по АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу, укладеного у простій письмовій формі.

З листа, спадкової справи (а.с. 36-41), досліджених в судовому засіданні вбачається, що після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , заведена спадкова справа № 660/2007.Спадкоємцем є ОСОБА_2 .

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 12.09.2022 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку садибного типу загальною площею 26,1 м2, житловою площею 19,0 м2 та земельної ділянки під ним загальною площею 0,50 га з яких: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд - 0,04 га, для ведення особистого селянського господарства - 0,46 га, розташованих по АДРЕСА_1 .

Того ж дня позивач передав відповідачці грошові кошти в сумі 15 000 грн., а остання зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 12.12.2022 року.

Однак від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна відповідачка ухилилася і договору укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Згідно з вимогами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачем було доведено, що відповідачка не виконала своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивач виконав свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідачка визнала позовні вимоги, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на придбані у ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_2 ), як спадкоємицею майна, майнових прав та обов`язків її матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 на підставі Договору купівлі-продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами і земельними ділянками під ними від 12 вересня 2022 р. на розміщені по АДРЕСА_1 на:

¦житловий будинок садибного типу дерев`яний під літ. «А» 1937 р. побудови загальною площею 26,1 м2, житловою площею 19,0 м2;

¦земельну ділянку загальною площею 0,50 га з них: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд - 0,04 га, для ведення особистого селянського господарства - 0,46 га, яка була надана у приватну власність ОСОБА_4 на підставі рішення виконавчого комітету Василевської сільської ради Лебединського району Сумської області №36 від 11 серпня 1993р.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Суддя Володимир СТЕЦЕНКО