У Х В А Л А

про відкриття провадження

12 квітня 2023 року

м. Полтава

Полтавський районний суд Полтавської області:

суддя Харабадзе К. Ш.,

Справа № 545/1187/23

Номер провадження № 2/545/1024/23

позивач ОСОБА_1

відповідач Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Затишок 8»

розглянувши цивільну справу про захист прав споживача та відшкодування збитків

у с т а н о в и в :

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 23 серпня 2017 року між ОК «Житлово-будівельний кооператив «Затишок 8» та ОСОБА_2 було укладено договір № 01-03-01-068 про сплату внесків ОК «Житлово-будівельний кооператив «Затишок 8». Згідно п. 1.1. зазначеного договору ОК «Житлово-будівельний кооператив «Затишок 8» зобов`язується організувати будівництво будинку по АДРЕСА_1 за рахунок внеску ОСОБА_2 та внесків інших асоційованих членів ЖБК, здати його в експлуатацію, передати учаснику приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим Договором та всі документи, необхідні учаснику для реєстрації права власності на нього, учасник зобов`язується сплатити до ЖБК внески у розмірах та порядку, встановлених Договором та додатками до нього, та має право отримати об`єкт нерухомості за умови повної сплати внеску, встановленого Договором для учасника. Пунктом 1.5 Договору було визначено, що об`єктом нерухомості є квартира АДРЕСА_2 . Додатком № 1 до Договору сторонами було погоджено, що ОСОБА_2 зобов`язується сплатити на користь ОК «Житлово-будівельний кооператив «Затишок 8» внесок згідно Договором в розмірі 607308,00 гривень у строк до 30.08.2017. 29.08.2017 ОСОБА_2 перерахувала згідно укладеного договору пайовий внесок у вищезазначеному розмірі на користь ОК «Житлово-будівельний кооператив «Затишок 8» згідно платіжного доручення № 19720223 від 29.08.2017. 15.05.2018 відповідачем було видано свідоцтво асоційованого члена ОК «Житлово-будівельний кооператив «Затишок 8», що зареєстроване за № 33, на ім`я ОСОБА_2 . ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла. Станом на день смерті ОСОБА_2 не зареєструвала право власності на квартиру, яка мала бути передана відповідачем їй у власності, оскільки багатоквартирний житловий будинок тривалий час не був прийнятий в експлуатацію відповідно до вимог чинного законодавства, що унеможливлювало оформлення права власності на квартиру за життя ОСОБА_2 . Зважаючи на те, що ОСОБА_2 внесла пайовий внесок до ОК «Житлово-будівельний кооператив «Затишок 8» повністю на підставі укладеного договору, враховуючи умови укладеного договору № -01-03-01-068 від 23.08.2017 про сплату внесків у ОК «Житлово-будівельний кооператив «Затишок 8», ОСОБА_2 мала б отримали у власність квартиру АДРЕСА_3 . 24.09.2020 ОСОБА_2 було складено заповіт, згідно якого вона заповіла позивачу квартиру АДРЕСА_4 . За час життя ОСОБА_2 так і не змогла оформити право власності на квартиру, оскільки об`єкт будівництва, в якому знаходиться квартира, тривалий час не здавалася в експлуатацію, що унеможливлювало оформлення нею права власності на квартиру. Отримавши інформацію від ОК «Житлово-будівельний кооператив «Затишок 8», що нібито будинок прийнято в експлуатацію й є правові підстави оформити та реєструвати права на квартиру, у січні 2023, позивач звернувся до приватного нотаріуса Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Ївженко Л.В., якою було заведено спадкову справі після смерті спадкодавця ОСОБА_2 , з метою оформлення спадщини на вищезазначену квартиру. 30.01.2023 нотаріусом було видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, зважаючи на те, що право власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_5 , зареєстроване за іншою особою. Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майно щодо об`єктів нерухомого майна, вищевказана квартира належить ОСОБА_3 , а державна реєстрація була здійснена державним реєстратором на підставі, зокрема, Договору про сплату внесків, серія та номер: № 01-03-01-108, виданий 01.09.2022, видавник ОК «Житлово-будівельний кооператив «Затишок 8». Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Затишок 8» здійснив відчуження квартири АДРЕСА_4 на користь третьої особи ОСОБА_3 , хоча майнові права на квартиру належали ОСОБА_2 , яка повністю внесла пайовий внесок за квартиру на користь ОК «Житлово-будівельний кооператив «Затишок 8». Згідно інформаційної довідки суб`єкта оціночної діяльності ТОВ «Фактор-Експерт» від 02.02.2023, орієнтована ринкова вартість подібної квартири становить 1814000 гривень. 06.02.2023 на адресу відповідача була надіслана вимога, яка не була вручена та повернулася за закінченням терміну зберігання. 27.02.2023 з метою позасудового врегулювання спору на адресу відповідача було надіслано електронного листа з вимогою позивача та додатками до неї згідно переліку, який було проігноровано відповідачем. На підставі вищевикладеного, просить стягнути з обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Затишок 8» збитки в розмірі 1 814 000 гривень, здійснити розподіл судових витрат.

Ухвалою судді від 07.04.2023 позовна заява була залишена без руху, оскільки не відповідала вимогам ст. 175 і 177 ЦПК України.

У встановлений термін представником позивача було подано заяву про усунення недоліків та відкриття провадження у справі.

З метою забезпечення права особи на судовий захист, суд відкриває провадження у справі та призначає її до розгляду у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження.

Керуючисьст.ст.187, 274 ЦПК України, суддя,

ухвалив:

Відкрити провадження у даній цивільній справі.

Призначити підготовче засідання у справі на 14 годину 30 хвилин 10.05.2023 в залі Полтавського районного суду Полтавської області, в порядку загального позовного провадження.

Позивачу в строк до 10.05.2023, подати до суду, у разі наявності, докази в обґрунтування позовних вимог, які не були до дані до позовної заяви. Якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу. Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї.

Визначити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи (позивачу). У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання копії відзиву (у разі його надіслання відповідачем) для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам ч.ч.3-5 ст.178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи (відповідачу).

Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив ( у разі його надіслання позивачем) для подання заперечення, яке має відповідати вимогам ч.ч. 3-5 ст.178 ЦПК України, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи (позивачу).

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається, на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://pl.pl.court.gov.ua/sud1625/gromadyanam/csz/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя Карина ХАРАБАДЗЕ