Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 711/5725/22
Номер провадження 2/711/238/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 квітня 2023 року Придніпровський районний суд міста Черкаси у складі

головуючий суддя: Казидуб О. Г.

за участю:

секретаря судового засідання: Зайцева О. І.

за участю:

представника позивача - адвоката: Глембоцька І.В.

представника відповідача - адвоката: Шахов О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за договором оренди нерухомого майна, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 ) звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 ), третя особа: ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 , місце проживання за адресою: АДРЕСА_3 ) про стягнення заборгованості за договором оренди нерухомого майна. Позов мотивований тим, що вона є власником 1/2 частки квартири за адресою: АДРЕСА_1 . Також, власником 1/2 частки квартири за адресою: АДРЕСА_1 є її батько ОСОБА_3 .

03 серпня 2020 року її батько надав їй письмову згоду на укладення договору оренди квартири за адресою: АДРЕСА_1 та отримання нею повної вартості орендної плати за квартиру за вказаною адресою, а також, на укладення договорів про надання житлових та комунальних послуг з постачальниками цих послуг, які надаються за адресою: АДРЕСА_1 .

Довіреністю від 03 серпня 2020 року вона уповноважила свого чоловіка ОСОБА_4 підписувати від свого імені усі документи, правочини, договори, заяви тощо, представляти її інтереси, зокрема, перед фізичними особами щодо належного їй права власності нерухомого майна, а саме, квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

13 серпня 2020 року між ОСОБА_4 , який діяв від її імені, та ОСОБА_2 (орендарем) було укладено договір оренди об`єкту нерухомості.

Відповідно до п.1.1. Договору, Орендодавець здає, а Орендар приймає у тимчасове платне користування належну їй на праві власності 4-кімнатну квартиру, загальною площею 63,2 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

За домовленістю сторін, згідно п. 4.1. Договору, орендна плата за користування нерухомим майном становить 4000 грн. за місяць .

Також, відповідно до п. 4.2, п. 4.3 Договору Орендар сплачує окремо від орендної плати всі комунальні послуги у період дії договору оренди.

Згідно п. 4.4. Договору, орендна плата сплачується орендарем до 10 числа поточного місяця оренди наперед.

Відповідно до п. 3.1 Договору, строк договору оренди встановлюється з 13 серпня 2020 року по 13 серпня 2021 року з можливістю пролонгації при згоді обох сторін. Фактично за згодою сторін договір було пролонговано до травня 2022 року.

В порушення умов Договору оренди, відповідач ОСОБА_2 свої обов`язки щодо сплати орендних платежів та комунальних послуг належним чином не виконувала, внаслідок чого за період з грудня 2021 року по травень 2022 року, включно, утворилася заборгованість перед позивачем з орендної плати у розмірі 24000 грн., а також, заборгованість через несплату комунальних послуг за період з січня 2022 року по травень 2022 року, включно, у розмірі 9964 грн. 93 коп. З метою недопущення виникнення значних сум заборгованості перед надавачами комунальних послуг, саме по змивач сплатила комунальні послуги, які надавались за адресою: АДРЕСА_1 . Хоча відповідно до п.4.2, п. 4.3 Договору, сплата комунальних послуг була саме обов`язком Орендаря, яку він не виконував належним чином.

09 травня 2022 року відповідач ОСОБА_2 у розписці, власноручно нею написаною, визнала суму боргу за договором оренди від 13 серпня 2020 року у сумі 32288 грн. та зобов`язалась повернути вказаний борг.

Просить стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 заборгованість за Договором оренди квартири від 13 серпня 2020 року24000 грн. орендної плати; 9964,93 грн. заборгованості за комунальні послуги; 3393,45 грн. інфляційних витрат; 672,72 грн.- 3% річних; 8378,04 грн. пені та судові витрати покласти на відповідачів.

22 листопада 2022 року ухвалою суду позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито спрощене позовне провадження, призначено судове засідання з викликом сторін.

16 лютого 2023 року ухвалою суду провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за договором оренди нерухомого майна - зупинено на час проведення медіації на дев`яносто днів з дня винесення ухвали про зупинення провадження у справі.

14 березня 2023 року через канцелярію суду адвокат Глембоцька Ірина Володимирівна, яка діє в інтересах позивача, та адвокат Шахов Олександр Миколайович, який діє в інтересах відповідача, надали суду заяву про поновлення провадження у справі та затвердження мирової угоди. Також, надали Мирову угоду по справі № 711/5725/22 від 13 березня 2023 року.

21 березня 2023 року ухвалою суду поновлено провадження у справі, справу призначено до судового засідання.

Адвокат Глембоцька Ірина Володимирівна, яка діє в інтересах позивача, в судовому засіданні заяву про затвердження мирової угоди підтримала в повному обсязі.

Адвокат Шахов Олександр Миколайович, який діє в інтересах відповідача, в судовому засіданні підтримав заяву про затвердження мирової угоди.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Відповідно до ст. 207 ЦПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Суд зберігаючи об`єктивність і неупередженість сприяє врегулюванню спору шляхом досягнення угоди між сторонами (п.2 ч.5 ст. 12 ЦПК).

Якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі (п.5 ч.1 ст. 255 ЦПК).

Дослідивши матеріали справи та враховуючи вимоги цивільно процесуального законодавства, суд вважає, що умови мирової угоди укладеної 13 березня 2023 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 справі № 711/5725/22 не суперечать закону, не порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є виконуваними, відповідають інтересам сторін, а тому провадження у справі підлягає до закриття.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 142, ст. 158 ЦПК, 207, 255,п.5 ч.1 ст.257, суд,

УХВАЛИВ:

Затвердити мирову угоду укладену 13 березня 2023 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , за умовами якої за вільним волевиявленням сторони домовились про наступне:

1. Сторони вирішили за взаємною згодою на умовах, що визначені даною Мировою угодою, вирішити спір по справі № 711/5725/22, яка розглядається Придніпровським районним судом міста Черкаси.

З метою повного врегулювання взаємовідносин Сторін, що мали місце до дати підписання Сторонами даної Мирової угоди, в даній Мировій угоді Сторони вийшли за межі предмету спору по справі № 711/5725/22. Дана Мирова угода не порушує прав чи законних інтересів третіх осіб.

2. На підставі даної Мирової угоди ОСОБА_2 зобов`язується сплатити на користь ОСОБА_1 33 964 (тридцять три тисячі дев`ятсот шістдесят чотири) грн. 93 коп., що є предметом позову по справі № 711/5725/22, з яких:

2.1. 24 000,00 грн. орендна плата;

2.2. 9 964,93 грн. заборгованість за комунальні послуги.

3. Сторони погодили наступний графік оплати суми, яка визначена в п. 2 даної Мирової угоди, а саме:

3.1. 2 830,41 грн. до 30.04.2023 року;

3.2. 2 830,41 грн. до 30.05.2023 року;

3.3. 2 830,41 грн. до 30.06.2023 року;

3.4. 2 830,41 грн. до 30.07.2023 року;

3.5. 2 830,41 грн. до 30.08.2023 року;

3.6. 2 830,41 грн. до 30.09.2023 року;

3.7. 2 830,41 грн. до 30.10.2023 року;

3.8. 2 830,41 грн. до 30.11.2023 року;

3.9. 2 830,41 грн. до 30.12.2023 року;

3.10. 2 830,41 грн. до 30.01.2024 року;

3.11. 2 830,41 грн. до 29.02.2024 року;

3.12. 2 830,42 грн. до 30.03.2024 року.

4. На підставі даної Мирової угоди ОСОБА_1 є такою, що відмовилося від стягнення з ОСОБА_2 12 444 (дванадцять тисяч чотириста сорок чотири) грн. 21 коп., що є предметом позову по справі № 711/5725/22, з яких:

4.1. 3 393,45 грн. інфляційні витрати;

4.2. 672,72 грн. 3% річних;

4.3. 8 378,04 грн. пеня.

5. На підставі даної Мирової угоди ОСОБА_2 зобов`язується протягом семи банківських днів з дати набрання законної сили ухвалою Придніпровського районного суду міста Черкаси про затвердження даної Мирової угоди по справі № 711/5725/22 сплатити на користь ОСОБА_1 :

5.1. 992 (дев`ятсот дев`яносто дві) грн. 40 коп., що є судовим збором за подання позову, який є предметом розгляду по справі № 711/5725/22.

6. Сторони домовились, що будь-яких інших судових витрат, крім тих, які визначені у п.п. 5.1. п. 5 даної Мирової угоди ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 не відшкодовує.

7. Кошти, які передбачені даною Мировою угодою, ОСОБА_2 сплачує ОСОБА_1 на рахунок IBAN: НОМЕР_4 в АТ КБ „ПРИВАТБАНК, МФО 305299, картка № НОМЕР_5 .

8. У зв`язку з укладенням даної Мирової угоди Сторони є такими, що повністю врегулювали свої взаємовідносини, що так чи інакше стосуються взаємовідносин з оренди квартири АДРЕСА_4 , що мали місце до дати укладення даної Мирової угоди (інфляційне збільшення заборгованості, 3 % річних, пеня, штрафи тощо), а також ті взаємовідносини, що стосуються предмету спору по справі № 711/5725/22. З цього приводу у Сторін не має одна до одної жодних майнових, фінансових та будь-яких інших претензій.

9. В дату підписання даної Мирової угоди Сторони зобов`язуються звернутися до Придніпровського районного суду міста Черкаси по справі № 711/5725/22 зі спільною заявою про затвердження даної Мирової угоди.

10. Сторонам зрозумілі наслідки укладення Мирової угоди та припинення провадження у справі у зв`язку з її укладенням.

11. Дана Мирова угода викладена на двох сторінках та у трьох оригінальних примірниках по одному для кожної Сторони та один для Придніпровського районного суду міста Черкаси.

12. Дана Мирова угода набирає сили в дату затвердження її Придніпровським районним судом міста Черкаси.

13. У випадку оскарження будь-якою або обома Сторонами ухвали Придніпровського районного суду міста Черкаси про затвердження даної Мирової угоди, то в такому разі строки, які передбачені даною Мировою угодою, для виконання Сторонами своїх обов`язків по даній ОСОБА_5 угоді співмірно відкладаються.

Провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за договором оренди нерухомого майна закрити у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди та затвердженням її судом.

Ухвала може бути оскаржена до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня проголошення ухвали. Учасник справи, якому ухвала не була вручена в день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому ухвали суду.

Головуючий: О. Г. Казидуб