Справа № 201/6019/22
Провадження № 2/201/406/2023
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

28 березня 2023 року м. Дніпро

Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська у складі: головуючого судді Демидової С.О.

з секретарем судового засідання Галко С.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду за правилами спрощеного провадження цивільну справу за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПРОСПЕКТ ГЕРОЇВ 43» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-

ВСТАНОВИВ:

До Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська 29 серпня 2022 року надійшла позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПРОСПЕКТ ГЕРОЇВ 43» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, в якій Позивач просить суд стягнути з Відповідача на користь ОСББ «ПРОСПЕКТ ГЕРОЇВ 43» 16 121,47 грн., з яких 12 054,48 грн. основна заборгованість по Договору, 702,25 грн. 3% річних, 3 364,74 грн. інфляційні витрат, а також понесені судові витрат у вигляді сплати судового збору та на правову допомогу 5 481 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 21 червня 2016 року відбулись Установчі збори ОСББ «ПРОСПЕКТ ГЕРОЇВ 43» на яких було прийнято рішення створити відповідну юридичну особу за адресою: АДРЕСА_1 та затверджено її статус, що підтверджується протоколом №1 від 21 червня 2016 року.

Відповідно до Статуту ОСББ метою створення об`єднання є забезпечення і захист співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутом.

Згідно з пп. д) та е) п. 3 Розділу 3 Статуту «До виключної компетенції Загальних зборів належать визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників; прийняття рішення про реконструкцію та ремонт будинку або про зведення господарських споруд». Дані положення кореспондуються зі змістом ст. 10 Закону України «Про об?єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Керуючись вказаними положеннями Статуту рішенням Загальних зборів Позивача від 20 листопада 2016 року було затверджено наступні розміри обов?язкових внесків співвласників:

житлові приміщення першого поверху - 1,87 грн./1 м7 на місяць;

житлові приміщення з другого по шістнадцятий поверхи - 2,00 грн./ 1 м2 на місяць.

Дані обставини підтверджуються Витягом з Протоколу загальних зборів Позивача від 20 листопада 2016 року.

В подальшому вже з травня 2018 року Загальними зборами Позивача було прийнято рішення збільшити з 01 травня 2015 року розміри щомісячних внесків до таких розмірів:

житлові приміщення першого поверху - 2,84 грн./1 м2 на місяць;

житлові приміщення з другого по шістнадцятий поверхи - 3,30 грн./ 1 м2 на місяць.

Вказані обставини підтверджуються Витягом з Протоколу загальних зборів Позивача від 07 травня 2018 року.

29 листопада 2018 року Позивачем було прийнято рішення на участь у Дніпровській міській Програмі сприяння діяльності об?єднань співвласників багатоквартирних будинків, житлово-будівельних кооперативів та обслуговуючих кооперативів у багатоквартирних будинках міста Дніпра на 2016-2020 роки з метою проведення поточного ремонту із заміни труб холодного водопостачання та каналізації в Будинку. Розмір відсотка участі Позивача у відповідній програмі було визначено до 50% (включно) від вартості договору з урахуванням додатково залучених коштів для участі в програмі. Дані обставини підтверджуються протоколом від 29 листопада 2018року.

25 березня 2019 між Позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «БУДДНІПРО» було укладено договір № БД-2 відносно надання послуг з проведення поточного ремонту сантехсистем Будинку, відповідно до якого Позивач за власний рахунок повинен сплатити відповідному підряднику грошові кошти в розмірі 99 882,00 грн.

Вказана сума була пропорційно розподілена на оплату між всіма співвласниками у лютому 2019 року, з урахуванням вимог ст. 20 Закону України «Про об?єднання співвласників багатоквартирного будинку», Відповідно до якої: «Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності».

23 квітня 2019т року Загальними зборами Позивача було прийнято рішення про збільшення розміру внеску на утримання Будинку до таких розмірів: 1) житлові приміщення першого поверху - 3,56 грн./1 м2 на місяць; 2) житлові приміщення з другого по шістнадцятий поверхи - 4,02 грн./ 1 м2 на місяць. Вказані обставини підтверджуються Витягом з Протоколу загальних зборів Позивача від 23 квітня 2019 року.

Положеннями п. 11 Розділу 3 Статуту визначено, що: «Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до цього Статуту, є обов?язковим для всіх співвласників».

Відповідно до п. 2 Розділу 4 Статуту: «Сплата встановлених Загальними зборами Об?єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами Об?єднання, с обов?язковою для всіх співвласників. Частка Співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів. технічного переоснащення спільного майна встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів Співвласників, у тому числі відрахувань до резервного, ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами Об?єднання відповідно до законодавства та цього Статуту.

Згідно з п. 2 Розділу 5 Статуту: «Співвласник зобов?язаний: ??виконувати обов?язки, передбачені Статутом Об?єднання; ??виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; ??забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; ??своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; ??виконувати передбачені цим Статутом обов?язки перед Об?єднанням». Дані положення повністю кореспондуються зі змістом ст. 15 Закону України «Про об?єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Однак в порушення вказаних положень Статуту та Закону України «Про об?єднання співвласників багатоквартирного будинку» власник квартири АДРЕСА_2 , а саме ОСОБА_1 систематично не сплачував Позивачу внески на утримання Будинку та його прибудинкової території внаслідок чого за ним станом на теперішній час рахується заборгованість у розмірі 12 054,48 грн.

Розрахунок заборгованості за період з 01січня 2017 року по 22 серпня 2022 рік здійснювався з урахуванням площі квартири Відповідача 55,1 м2, що вбачається з Інформаційної довідки від 17 серпня 2022 року № 307637102 та її розташування на 16 поверсі відповідного будинку, підтверджується довідкою від 22 серпня 2022 року № 22/08-22.

Позивач неодноразово намагався вирішити даний спір в позасудовому порядку , але всі прохання та вимоги погасити даний борг були повністю проігноровані Відповідачем, тому позивач наполягав на стягненні з відповідача заборгованості в розмірі 12 057,78 грн.

Невиконання відповідачем своїх грошових зобов`язань щодо своєчасної оплати внесків на утримання будинку, обґрунтованим є стягнення з відповідача за період з 01 січня 2018 року по 22 серпня 2022 рік інфляційних втрат в сумі 3 364,74 грн. та трьох відсотки річних в сумі 702,25 грн. Позивачем надано попередній розрахунок судових витрат, який складається зі сплати судового збору 2 481 грн. та правничої допомоги 3 000 грн. (а.с.1-9).

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу справ між суддями від 28 серпня 2022 року указана позовна заява передана для розгляду судді Демидовій С.О. (а.с. 65).

Згідно із вимогами ч. 6 ст. 187 ЦПК України суддя звернувся до Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, щодо надання інформації про зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання відповідача (а.с.66).

До суду 22 вересня 2022 року надійшла інформація про зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання (перебування) відповідача (а.с.68).

Ухвалою судді від 22 вересня 2022 року відкрито провадження у цивільній справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПРОСПЕКТ ГЕРОЇВ 43» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості (а.с. 69-70).

Представник позивача 28 березня 2023 року надав до суду клопотання, у якому просив задовольнити позов у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечував, просив розглядати справу без його участі.

Відповідач в судове засідання не з`явився про день та час повідомлявся належним чином, причин не явки суду не повідомив.

Таким чином, суд вважає за можливе ухвалити у справі рішення суду в судовому засіданні за відсутності сторін та без фіксування процесу технічними засобами відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому їх дослідженні, дійшов до таких висновків.

Відповідно до положень частини першої статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Статтею 5 ЦПК України передбачено, що, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Згідно із статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Статтями 77-80 ЦПК України передбачено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування.

Згідно з випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань ОСББ «ПРОСПЕКТ ГЕРОЇВ 43» було зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 30 червня 2016 року, номер запису 1 077445 (а.с.29).

Відповідно до Статуту ОСББ метою створення об`єднання є забезпечення і захист співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутом.

Завданням та предметом діяльності Об`єднання є: забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном; забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території; сприяння співвласникам в отриманні житлово комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами; забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання». Дані положення кореспондуються зі змістом ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Згідно з пп д) та е) п. 3 Розділу 3 Статуту «До виключної компетенції Загальних зборів належать визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників; прийняття рішення про реконструкцію та ремонт будинку або про зведення господарських споруд». Дані положення кореспондуються зі змістом ст. 10 Закону України «Про об?єднання співвласників багатоквартирного будинку»

Керуючись вказаними положеннями Статуту рішенням Загальних зборів Позивача від 20 листопада 2016 року було затверджено наступні розміри обов?язкових внесків співвласників:

житлові приміщення першого поверху - 1,87 грн./1 м7 на місяць:

житлові приміщення з другого по шістнадцятий поверхи - 2,00 грн./ 1 м2 на місяць.

Дані обставини підтверджуються Витягом з Протоколу загальних зборів Позивача від 20 листопада 2016 року (а.с. 31-34).

В подальшому вже з травня 2018 року Загальними зборами Позивача було прийнято рішення збільшити з 01 травня 2015 року розміри щомісячних внесків до таких розмірів:

житлові приміщення першого поверху - 2,84 грн./1 м2 на місяць;

житлові приміщення з другого по шістнадцятий поверхи - 3,30 грн./ 1 м2 на місяць.

Вказані обставини підтверджуються Витягом з Протоколу загальних зборів Позивача від 07 травня 2018 року (а.с. 35-38).

29 листопада 2018 року Позивачем було прийнято рішення на участь у Дніпровській міській Програмі сприяння діяльності об?єднань співвласників багатоквартирних будинків, житлово-будівельних кооперативів та обслуговуючих кооперативів у багатоквартирних будинках міста Дніпра на 2016-2020 роки з метою проведення поточного ремонту із заміни труб холодного водопостачання та каналізації в Будинку. Розмір відсотка участі Позивача у відповідній програмі було визначено до 50% (включно) від вартості договору з урахуванням додатково залучених коштів для участі в програмі. Дані обставини підтверджуються протоколом від 29 листопада 2018 року (а.с. 39-42).

25 березня 2019 між Позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «БУДДНІПРО» було укладено договір № БД-2 відносно надання послуг з проведення поточного ремонту сантехсистем Будинку, відповідно до якого Позивач за власний рахунок повинен сплатити відповідному підряднику грошові кошти в розмірі 99 882,00 грн (а.с. 43-45).

Вказана сума була пропорційно розподілена на оплату між всіма співвласниками у лютому 2019 року, з урахуванням вимог ст. 20 Закону України «Про об?єднання співвласників багатоквартирного будинку», Відповідно до якої: «Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності».

23 квітня 2019 Загальними зборами Позивача було прийнято рішення про збільшення розміру внеску на утримання Будинку до таких розмірів: 1) житлові приміщення першого поверху - 3,56 грн./1 м2 на місяць; 2) житлові приміщення з другого по шістнадцятий поверхи - 4,02 грн./ 1 м2 на місяць. Вказані обставини підтверджуються Витягом з Протоколу загальних зборів Позивача від 23 квітня 2019 року (а.с. 46-49).

Положеннями п. 11 Розділу 3 Статуту визначено, що: «Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до цього Статуту, є обов?язковим для всіх співвласників».

Відповідно до п. 2 Розділу 4 Статуту: «Сплата встановлених Загальними зборами Об?єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами Об?єднання, с обов?язковою для всіх співвласників. Частка Співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів. технічного переоснащення спільного майна встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів Співвласників, у тому числі відрахувань до резервного, ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами Об?єднання відповідно до законодавства та цього Статуту.

Згідно з п. 2 Розділу 5 Статуту: «Співвласник зобов?язаний: ??виконувати обов?язки, передбачені Статутом Об?єднання: ??виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; ??забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; ??своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; ??виконувати передбачені цим Статутом обов?язки перед Об?єднанням». Дані положення повністю кореспондуються зі змістом ст. 15 Закону України «Про об?єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Однак в порушення вказаних положень Статуту та Закону України «Про об?єднання співвласників багатоквартирного будинку» власник квартири АДРЕСА_2 , а саме ОСОБА_1 , право власності підтверджується Інформаційною довідкою від 17.08.2022 № 307637102 систематично не сплачував Позивачу внески на утримання Будинку та його прибудинкової території внаслідок чого за ним станом на теперішній час рахується заборгованість у розмірі 12 054,48 грн.

Судом встановлено і це підтверджується матеріалами справи, що відповідачу на праві власності належить квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 55,1 кв.м. (а.с.50).

Відповідач не виконує встановлений статутом і чинним законодавством обов`язок по сплаті щомісячних внесків на утримання будинку та прибудинкової території.

За період з період з 01січня 2017 по 22 серпня 2022 року перед ОСББ за утримання будинку і прибудинкової території, інші обов`язкові платежі затверджені загальними зборами ОСББ утворилась заборгованість в сумі 12 054,48 грн. (а.с. 10-11).

Розрахунок заборгованості за період з 01січня 2017 по 22 серпня 2022 здійснювався з урахуванням площі квартири Відповідача 55,1 м2, що вбачається з Інформаційної довідки від 17.08.2022 № 307637102 та її розташування на 16 поверсі відповідного будинку, підтверджується довідкою від 22.08.2022 № 22/08-22.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Частиною 4 статті 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" встановлено, що основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово- комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Статтею 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено, що вищим органом управління об`єднання є загальні збори, до виключної компетенції яких відноситься, зокрема затвердження статуту об`єднання, внесення змін до нього; затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів оприлюднюється. У передбачених статутом або рішенням загальних зборів випадках воно може бути надане співвласникам під розписку або направлене поштою (рекомендованим листом).

Відповідно до ч. 2 ст. 382 Цивільного кодексу України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення,, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Частиною першою статті 385 Цивільного кодексу України передбачено, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями, споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово- комунальних послуг визначено Законом України «Про житлово-комунальні послуги» (в редакції, чинній станом на день виникнення спірних правовідносин).

Предметом регулювання цього Закону є правовідносини, що виникають між виробниками, виконавцями, споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг.

Дана правова позиція викладено в Постанові Верховного Суду від 11 травня 2018 року № 922/3087/17.

Відповідно до ст. 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласник зобов`язаний, зокрема виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Статтею 17 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Згідно зі ст.20 Закону України Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

У відповідності до ст. 13 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Відповідач є співвласником багатоквартирного будинку , в якому створено ОСББ.

Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку та інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом, входять до складу витрат на управління багатоквартирним будинком та, за загальним правилом, розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, незалежно від факту використання ними належної їм квартири (нежитлового приміщення) та спільного майна.

Обов`язок Відповідача з утримання належного йому майна виникає незалежно від обставин звернення до нього Позивача з пропозиціями щодо оплати зазначених послуг чи укладення договору.

Відсутність договору між позивачем та відповідачем щодо утримання житлового будинку і прибудинкової території не є підставою для звільнення відповідача від сплати відповідних внесків на утримання будинку та прибудинкової території тощо за наявності підтверджених витрат на управління, утримання та збереження будівлі.

Згідно до ч. 3 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Виходячи з положень ч. 1 ст. 17, ст. 20, ч. 6, 7, 8 ст. 22, ч. 4 ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власники квартир у багатоквартирному будинку, функції по утриманню якого і прибудинкової території здійснює об`єднання співвласників, зобов`язані нести витрати по утриманню спільного майна незалежно від членства в об`єднанні в розмірі затверджених в установленому порядку тарифів.

У статті 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» зазначено, що для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.

На основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які посилався представник Позивача, як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд дійшов до висновку, що відповідач є споживачем житлово- комунальних послуг, які йому надає ОСББ «ПРОСПЕКТ ГЕРОЇВ 43» й зобов`язаний сплачувати за спожиті послуги у встановлений законом строк, але останній не виконує свої обов`язки, тому за період з 01 січня 2017 року по 22 серпня 2022 рік перед ОСББ за утримання будинку і прибудинкової території, інші обов`язкові платежі затверджені загальними зборами ОСББ, утворилась заборгованість в сумі 12 054,48 грн., яка підлягає стягненню з Відповідача.

Щодо позовних вимог позивача про стягнення з відповідача інфляційних витрат та 3% річних необхідно зазначити наступне.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора, зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Як роз`яснив Верховний Суд України у правовій позиції від 16 грудня 2015р. у справі № 6-2023цс15, закріплена в пункті 10 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» правова норма щодо відповідальності боржника за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги у вигляді пені не виключає застосування до таких правовідносин правових норм, установлених у статті 625 ЦК України. Інфляційне нарахування на суму боргу за порушення боржником грошового зобов`язання, вираженого в національній валюті, та трьох відсотків річних від простроченої суми полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за неправомірне користування утриманими грошовими коштами. Тобто, у разі прострочення виконання грошового зобов`язання з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, на боржника покладається відповідальність, передбачена ст. 625 ЦК України.

Водночас, п. 1 постанови Кабінету Міністрів України № 206 від 05.03.2022р. «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» установлено, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги.

Так, Указом Президента України №64/20211 від 24.02.2022р. «Про введення воєнного стану в Україні» у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України «Про правовий режим воєнного стану» постановлено ввести в Україні воєнний стан із 5 години 30 хвилин 24.02.2022р. строком на 30 діб.

Законом України №2102-ІХ від 24.02.2022р. «Про затвердження Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» відповідно до пункту 31 частини першої статті 85 Конституції України та статті 5 Закону України «Про правовий режим воєнного стану» Верховна Рада України цей Указ було затверджено.

Надалі дію воєнного стану неодноразово було продовжено, зокрема востаннє Указом Президента України №58/2023 від 06 лютого 2023р. «Про продовження строку дії воєнного стану в Україні», продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 19 лютого 2023 року строком на 90 діб.

Відповідно до абзацу 5 п. 1 ч. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.

Основною функцією ОСББ є забезпечення реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання, такі функції ОСББ може виконувати шляхом укладення відповідних договорів з компаніями, які надають певний перелік послуг.

Відповідно до ст. 903 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

З огляду на викладене, слід дійти висновку, що внески учасників ОСББ є замовлення співвласниками багатоквартирного будинку додаткових послуг, а тому, у розумінні Закону України «Про житлово-комунальні послуги» є житловою послугою.

Відтак, хоч суд і дійшов до переконання про необхідність стягнення з відповідача заборгованості за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01 січня 2017 року по 22 серпня 2022 рік, однак оскільки з наведеного вище вбачається, що на даний час на території України діє воєнний стан, на час якого Кабінетом Міністрів України забороняється, зокрема, стягнення інфляційних нарахувань та процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги, відтак, вимоги позивача про стягнення з відповідача інфляційних втрат та трьох відсотків річних задоволенню не підлягають.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, а саме лише в частині стягнення самої заборгованості з оплати внесків за період з 01 січня 2017 року по 22 серпня 2022 року у розмірі 12 054,48 грн.

Стосовно витрат на правову допомогу

Частинами 1-5 ст. 137 ЦПК України встановлено, що витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг);3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

У разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами.

Як вбачається з матеріалів справи, голова правління ОСББ «ПРОСПЕКТ ГЕРОЇВ 43», скориставшись своїм правом на правничу допомогу, 19 серпня 2022 року уклав договір № 85 про надання професійної правничої допомоги з адвокатським бюро «Кислиці Івана Юрійовича» (а.с.53).

Відповідно до платіжних доручень № 471 адвокатським об`єднанням бюро надана правнича допомога у сумі 3 000 грн., яка сплачена позивачем у повному обсязі 22 серпня 2022 року, що підтверджується відповідними платіжними дорученням (а.с. 57).

Виходячи з викладеного, суд приходить до висновку про необхідність стягнення з відповідача на користь позивача витрати на правничу допомогу в розмірі 3 00 грн.

Обговорюючи питання розподілу судових витрат відповідно до положень ст. 141 ЦПК України, з урахуванням часткового задоволення позову, суд вважає за необхідне стягнути з відповідачки на користь позивача суму оплаченого при подачі позову судового збору пропорційно задоволеній частині позовних вимог, а саме у розмірі 1 855,11 грн. (12 054,48 грн. * 2 481грн. : 16 121,47грн. = 1 855,11 грн.)

На підставі викладеного, керуючись ст. 12, 13, 76, 78, 81, 141, 259, 263-265, 281-282, 355 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПРОСПЕКТ ГЕРОЇВ 43» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПРОСПЕКТ ГЕРОЇВ 43» (м. Дніпро, пр. Героїв, буд. 43 ) заборгованість по внескам в розмірі 12 054 (дванадцять тисяч п`ятдесят чотири) грн, 48коп.

Стягнути з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПРОСПЕКТ ГЕРОЇВ 43» (м. Дніпро, пр. Героїв, буд. 43 ) понесені судові витрати у вигляді сплати судового збору в розмірі 1 855(одна тисяча вісімсот п`ятдесят п`ять) грн. 11 коп. та правову допомогу в розмірі 3 000 (три тисячі) грн.

В іншій частині позовних вимог відмовити

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Відповідач має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення суду може бути оскаржене позивачем протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпровського апеляційного суду.

Відомості про учасників справи згідно п.4 ч.5 ст.265 ЦПК України:

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПРОСПЕКТ ГЕРОЇВ 43» (м. Дніпро, пр. Героїв, буд. 43 )

Відповідач: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 )

Повний текст рішення виготовлено 31 березня 2023 року

Суддя С.О. Демидова