Номер провадження № 2/521/4054/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 червня 2023 року м. Одеса

Суддя Малиновського районного суду міста Одеси Громік Д.Д., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання майна об`єктом спільної сумісної власності, визнання права власності в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся в вищезазначеним позовом до Малиновського районного суду м. Одеси з позовною заявою до ОСОБА_2 .

Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 16.06.2023 року позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання майна об`єктом спільної сумісної власності, визнання права власності в порядку спадкування було залишено без руху.

Підставою для залишення заяви без руху було те, що позивачем до позовної заяви не було додано Звіт про оцінку спірного нерухомого майна, необхідного для визначення підсудності справи.

23 червня 2023 року представник позивача ОСОБА_3 звернувся до суду із заявою про усунення недоліків, зазначених в ухвалі суду від 16.06.2023 року. До вищевказаної заяви представником позивача додано уточнену позовну заяву та Консультативний висновок ФОП ОСОБА_4 про ймовірне значення ринкової вартості вищевказаного майна, відповідно до якого:

- ймовірне значення ринкової вартості квартири АДРЕСА_1 загальною площею 48,1 кв.м становить близько 809 дол.США за кв.м., тобто загальна вартість становить: 38 913 дол.США або за курсом НБУ на дату оцінки (36,5686 грн) 1 422 994 грн.

- ймовірне значення ринкової вартості квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 43,3 кв, становить 813 дол.США за кв.м, тобто загальна вартість становить: 35 203 дол.США або за курсом НБУ на дату оцінки (36,5686 грн) 1 287 324 грн.

- ймовірне значення ринкової вартості житлового будиноку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 193,8 кв.м., житловою площею 68,8 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , становить 135 дол.США за кв.м, тобто загальна вартість становить: 26 163 дол.США або за курсом НБУ на дату оцінки (36,5686 грн) 956 744 грн.

- ймовірне значення ринкової вартості земельної ділянки, кадастровий номер :02:001:0201, площею 0, 4600 га, з цільовим призначення для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 , становить 95 дол.США за 1 сотку, тобто загальна вартість становить: 4370 дол.США або за курсом НБУ на дату оцінки (36,5686 грн) 159 805 грн.

- ймовірне значення ринкової вартості земельної ділянки, кадастровий номер :02:001:0200, площею 0, 2500 га, з цільовим призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_3 , становить 200 дол.США за 1 сотку, тобто загальна вартість становить: 5000 дол.США або за курсом НБУ на дату оцінки (36,5686 грн) 182 843 грн.

Дослідивши матеріали позовної заяви, суддя приходить висновку, що розгляд вказаного позову не підсудний Малиновському районному суду міста Одеси з огляду на наступне.

Статтею 30 ЦПК України встановлена виключна підсудність, зокрема в частині 1 цієї статті зазначено, що позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна.

Виключна підсудність - особливий вид територіальної підсудності, який забороняє застосування інших видів територіальної підсудності (загальної, договірної, альтернативної або підсудності пов`язаних між собою вимог). Це пояснюється особливостями справ, на які така підсудність поширюється, і направлено на створення сприятливих умов для розгляду справи й виконання судового рішення.

Згідно з положеннями статті 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

У постанові Верховного Суду від 24 жовтня 2018 року у справі № 296/1657/17 зроблено висновок, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК України); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 16 лютого 2021 року у справі № 911/2390/18 зазначила, що словосполучення "з приводу нерухомого майна" необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.

Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в п. 42 постанови від 01 березня 2013 року N 3 "Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ" роз`яснив, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна.

У постанові від 09 вересня 2020 року у справі N 910/6644/18 Верховний Суд дійшов висновку про те, що виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Згідно з ч. 4 ст. 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Із матеріалів уточненої позовної заяви вбачається, що ОСОБА_1 просить суд визнати квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 48,1 кв.м., житловою площею 29,9 кв.м., та квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею 43,3 кв.м., житловою площею 28,3 кв.м., об`єктами спільної сумісної власності ОСОБА_2 та ОСОБА_5 .

Також просить визнати за позивачем, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 право власності на:

частку квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 48,1 кв.м., житловою площею 29,9 кв.м., ринкова вартість якої становить 355 748,50 грн., яка знаходиться в Малиновському районі м. Одеси.

частку квартири АДРЕСА_2 загальною площею 43,3 кв.м., житловою площею 28,3 кв.м., ринкова вартість якої становить 321 831,00 грн., яка знаходиться в Київському районі м. Одеси.

частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 193,8 кв.м., житловою площею 68,8 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , ринкова вартість якої становить 478 372,00 грн., який знаходиться в АДРЕСА_3 .

частку земельної ділянки, кадастровий номер :02:001:0200, площею 0, 2500 га, з цільовим призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_3 , ринкова вартість якої становить 91 421,50 грн., яка знаходиться в АДРЕСА_3 .

частку земельної ділянки, кадастровий номер :02:001:0201, площею 0,4600 та, з цільовим призначення для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 , ринкова вартість якої становить 79 902,50 грн., яка знаходиться в Березівському районі (колишній Ширяївський район) районі Одеської області.

В заяві про усунення недоліків представник позивача зазначає, що вартість нерухомого майна що знаходиться в Малиновському районі міста Одеси, а саме частка квартири АДРЕСА_1 та частка квартири АДРЕСА_2 є вищою, однак це є невірним, оскільки частка квартири АДРЕСА_1 , а частка квартири АДРЕСА_2 знаходиться в Київському районі м. Одеси

Таким чином, враховуючи вищенаведене, місцезнаходження нерухомого майна, вартість якого є найвищою відноситься до території Березівського району (колишній Ширяївський район) Одеської області.

З урахуванням наведеного, вказана позовна заява має розглядатися за місцем знаходження майна вартість якого є найвищою за правилами виключної підсудності.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Відповідно до ч. 3 ст. 31 ЦПК України передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Виходячи з наведеного, суддя вважає, що справа не належить до територіальної юрисдикції (підсудності) Малиновського районного суду міста Одеси, а позовна заява підлягає передачі для розгляду за підсудністю до Ширяївського районного суду Одеської області.

Керуючись ст.ст. 2, 30, 258, 260, 353, 354 ЦПК України, суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання майна об`єктом спільної сумісної власності, визнання права власності в порядку спадкування передати за підсудністю до Ширяївського районного суду Одеської області (66800, Одеська область смт. Ширяєве, вул. Соборна буд. 97-А).

Копію ухвали про передачу справи за підсудністю направити позивачу.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 15-денний строк з дня її проголошення. У разі, якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої статті 31 ЦПК України, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Суддя: Д.Д. Громік