Справа № 454/588/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 січня 2023 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Веремчук О. А. ,

за участю секретаря Баран О.Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сокалі цивільну справу за позовом : адвоката Матвійчук Галини Михайлівни в інтересах ОСОБА_1 до відповідачів ОСОБА_2 , Сокальської міської ради Червоноградського району Львівської області про виділ із спільної часткової власності 1/2 реальної частини житлового будинку та земельної ділянки та визнання права власності-,

в с т а н о в и в:

Адвокат Матвійчук Г.М. звернулася до Сокальського районного суду з вказаним позовом в інтересах ОСОБА_1 з покликанням на наступне :

Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 16 грудня 2008 року Сокальською державною нотаріальною конторою, номер запису 1-4926 ОСОБА_1 є власником 1/2 частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті чоловіка ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Реєстрація права власності проведена КП ЛОР «Червоноградське МБТІ» 19.01.2009 року, номер запису 459, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 21589367 від 19.01.2009 року.

Вказаний будинок чоловік позивачки ОСОБА_3 набув у власність 10 вересня 2003 року на підставі договору дарування 1/2 ідеальної частини будинку, укладеного між ним та бабою позивачки ОСОБА_4 , посвідченого Сокальською районною державною нотаріальною конторою у Львівській області 10.09.2003р. за реєстром № 1-2956 та зареєстрованого в Червоноградському міжміському бюро технічної інвентаризації 23.10.2003р.

З моменту укладення договору дарування чоловік позивачки ОСОБА_3 став власником 1/2 ідеальної частини вищезазначеного житлового будинку, іншим співвласником 1/2 ідеальної частини залишилася баба позивачки ОСОБА_4 .

Ще за життя чоловіка позивачки ОСОБА_3 будинок було розподілено на дві окремі частини відповідно до розміру часток співвласників з окремими входами, влаштовано окремі системи водопостачання та водовідведення, електро- та газопостачання, вивезення ТПВ, встановлено прилади обліку та укладено окремі договори з надавачами послуг.

Відтак, у користування чоловіка позивачки перейшли згідно технічного паспорта дві житлові кімнати: кімната - позначка 1-4 площею 18.7м.кв., та кімната - позначка 1-5 площею 14.2м.кв., коридор - позначка 1-6 площею 5.6м.кв.

Як власник вказаної частини будинку чоловік позивачки розпочав її реконструкцію, внаслідок якої на місці існуючого ганку було здійснено прибудову з надбудовою з вигодами та частково благоустроєно кімнати. При цьому в цілому змінилися лише лінійні розміри прибудови, лінійні розміри будинку не змінилися.

Оскільки чоловік позивачки помер раптово в молодому віці (33 роки), він за життя не встиг узаконити (легалізувати) проведену реконструкцію будинку. Позивачка як його спадкоємець відповідно до рішення Виконкому Жвирківської селищної ради № 208 від 29 жовтня 2008 р. легалізувала проведену реконструкцію, внаслідок якої збільшено лінійні розміри прибудови до житлового будинку до 4,24м. х 6,3м. + 2,32м. х 4,02м. та поверховість частини будинку.

З моменту прийняття спадщини після смерті чоловіка позивачка являється власником 1/2 ідеальної частини реконструйованого житлового будинку що розташований в АДРЕСА_1 , проте реконструкція не зареєстрована нею у встановленому порядку.

На даний час реконструйована 1/2 частина житлового будинку в АДРЕСА_1 . належного ОСОБА_1 , згідно із технічним планом складається з : житлової кімнати позн. 1-4 загальною площею 18,7 м. кв.; житлової кімнати позн. 1-5 загальною площею 14,2 м кв.; коридору позн. 1-6 загальною площею - 5,6 м.кв. ; санвузла позн. 1-7 загальною площею - 5,1 м кв.; кухні позн. 1-8 загальною площею 13,6 м кв.; коридору позн. 1-9 загальною площею 7,5 м кв. на першому поверсі та коридору позн. 2-10 загальною площею 7,8 м кв.; житлової кімнати позн. 2-11 загальною площею 18.5 м кв.; житлової кімнати позн. 2-12 загальною площею 16.2 м. кв. коридору позн. 2-13 загальною площею 5,2 кв.м.; житлової кімнати позн. 2-14 загальною площею 10,5 м кв.;

В 2014 році ОСОБА_1 та ОСОБА_4 як співвласники вищезазначеного житлового будинку звернулися до Жвирківської селищної ради Сокальського району Львівської області з заявою про передання їм у приватну власність земельної ділянки для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, розташованого в АДРЕСА_1 .

Рішенням Жвирківської селищної ради Сокальського району Львівської області їм безкоштовно передано у спільну сумісну власність земельну ділянку площею 0.0806га для індивідуального житлового, гаражного, і дачного будівництва в АДРЕСА_1 .

Після передання ОСОБА_1 та ОСОБА_4 у спільну сумісну власність (без визначення часток співвласників) земельної ділянки, кадастровий номер :10:012:0089, площею 0.0806га для індивідуального житлового, гаражного, і дачного будівництва в АДРЕСА_1 , ними було виготовлено технічну документацію, на вказану земельну ділянку., та проведено всі необхідні дії з приватизації земельної ділянки.

Право власності позивачки підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно (земельну ділянку) індексний номер 23390932 від 24.06.2014р. та витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 2391635 від 24.06.2014р. Вказана земельна ділянка також фактично була розподілена між співвласниками, хоча в реєстрі рахувалася у спільній сумісній власності.

Після приватизації земельної ділянки 14 липня 2015 року рішенням Виконкому Жвирківської селищної ради Сокальського району Львівської області № 379, 1/2 частині будинку позивачки ОСОБА_1 присвоєно окрему адресу АДРЕСА_1 . Іншій 1/2 частині будинку ( ОСОБА_4 ) присвоєно окрему адресу АДРЕСА_1 .

Рішенням Сокальського районного суду Львівської області від 09 червня 2020 року у цивільній справі № 454/2990/19 позивачці ОСОБА_1 виділено із спільної сумісної власності у особисту власність 1/2 ідеальну частину земельної ділянки площею 0,0806 га для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :10:012:0089.

ІНФОРМАЦІЯ_2 у віці 86 років баба позивачки ОСОБА_4 померла, про що виконавчим комітетом Жвирківської селищної ради Сокальського району Львівської області було складено відповідний актовий запис № 35 та видано Свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 .

Після її смерті відкрилася спадщина на все належне їй на день смерті майно в тому числі на 1/2 ідеальну частину житлового будинку що розташований в АДРЕСА_1 , та частину земельної ділянки для його обслуговування. На вказане спадкове майно ОСОБА_4 склала заповіт на користь сина ОСОБА_5 правонаступником в порядку переходу права на спадкування якого є відповідач ОСОБА_2 , який, подавши заяву про прийняття спадщини, не отримав Свідоцтв про право на спадщину за законом по даний час. Мати позивачки ОСОБА_6 як спадкоємець обов`язкової частки у спадщині після смерті ОСОБА_4 успадкувала 1/4 частину житлового будинку та 1/ 2 частину земельної ділянки, що належали на день смерті спадкодавцю ОСОБА_4 .

Відтак, на даний час власниками житлового будинку АДРЕСА_1 та земельної ділянки для його обслуговування кадастровий номер :10:012:0089 є наступні особи: позивачка ОСОБА_1 в 1/2 частині будинку та 1/2 частині земельної ділянки,( частина будинку з адресою АДРЕСА_1 ) ОСОБА_6 мати позивачки в 1/4 частині будинку та 1/4 частині земельної ділянки та ОСОБА_4 - баба позивачки в 1/4 частині будинку та 1/2 частині земельної ділянки. ( частина будинку з адресою АДРЕСА_1 )

Мати позивачки ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 ( а.з. № 952 свідоцтво про смерть серії НОМЕР_2 ), спадщину за заповітом після неї прийняла позивачка. За життя матері позивачка не змогла вирішити питання про виділ в натурі своєї частини будинку та земельної ділянки позаяк здоров`я матері, яка була онкохворою було в пріоритеті, а також тому, що інший співвласник ОСОБА_4 померла, а її спадкоємці спадщину не оформили.

Виділ частки моєї довірительки в натурі не порушить будь-чиїх прав, позаяк як зазначено вище, будинок ще з 2003 року реально поділений між співвласниками як і земельна ділянка для його обслуговування з часу її приватизації у 2014 році.

Статтею 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, однак це не виявляється можливим позаяк співвласників будинку немає в живих.

У відповідності до ч.1 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Згідно із ст. 358 ЦК України здійснення права спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

З 01.01.2013 року внесені зміни в законодавство щодо порядку реєстрації права власності на нерухоме майно та відповідно до ст. 19 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952-ІV від 01.07.2004р. зі змінами та доповненнями (далі Закон) державна реєстрація прав проводиться в т. ч. на підставі: 5) рішень судів, що набрали законної сили; 6) інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав.

Реєстрація права власності на 1/2 частину будинку як на окреме будинковолодіння та 1/2 частину земельної ділянки для його обслуговування буде проведена після виділу в натурі частки позивачки за рішенням суду. Вирішити дане питання в позасудовому порядку неможливо так як інші співвласники померли, а їх спадкоємці спадщину не оформили.

Відповідно до вимог ст. ст. 355, 358, 367 ЦК просить суд:

- виділити в натурі ОСОБА_1 із спільної часткової власності 1/2 реальну частину житлового будинку що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ;

- виділити ОСОБА_1 1/2 реальну частину з земельної ділянки кадастровий номер :10:012:0089,

1/2 визнати за ОСОБА_1 право особистої власності на окреме будинковолодіння що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , та земельну ділянку для будівництва та обслуговування вказаного житлового будинку, згідно з кадастровим планом поділу земельної ділянки.

Представник позивачки адвокат Матвійчук Г.М. подала до суду заяву, якою просить розглядати справу без її та позивачки участі, позов підтримують, просять задовольнити.

Відповідач 1. ОСОБА_2 , будучи належним чином повідомленим про час та місце судового розгляду справи в судове засідання не прибув про причину неявки не повідомив.

Відповідач 2. Сокальська міська рада подала заяву про розгляд справи у відсутності представника. У вирішенні позову покладається на розсуд суду.

Суд, оглянувши письмові матеріали справи і оцінивши всі докази по справі в їх сукупності, вважає, що позов підставний та підлягає до задоволення, виходячи з наступного:

З Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 16 грудня 2008 року Сокальською державною нотаріальною конторою, номер запису 1-4926 вбачається, що ОСОБА_1 є власником 1/2 частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті чоловіка ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

З Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 21589367 від 19.01.2009 року вбачається, що КП ЛОР «Червоноградське МБТІ» 19.01.2009 року, проведено реєстрацію вказаного права власності, номер запису 459.

З рішення Виконкому Жвирківської селищної ради № 208 від 29 жовтня 2008 р. вбачається , що реконструкцію, внаслідок якої збільшено лінійні розміри прибудови до житлового будинку до 4,24м. х 6,3м. + 2,32м. х 4,02м. та поверховість частини будинку легалізовано.

З технічного паспорта на житловий будинок в АДРЕСА_1 ., наданого ОСОБА_1 ДКП ЛОР « Червоноградське МБТІ» 07.09.2021р. вбачається, що реконструйована 1/2 частина житлового будинку складається з : житлової кімнати позн. 1-4 загальною площею 18,7 м. кв.; житлової кімнати позн. 1-5 загальною площею 14,2 м кв.; коридору позн. 1-6 загальною площею - 5,6 м.кв. ; санвузла позн. 1-7 загальною площею - 5,1 м кв.; кухні позн. 1-8 загальною площею 13,6 м кв.; коридору позн. 1-9 загальною площею 7,5 м кв. на першому поверсі та коридору позн. 2-10 загальною площею 7,8 м кв.; житлової кімнати позн. 2-11 загальною площею 18.5 м кв.; житлової кімнати позн. 2-12 загальною площею 16.2 м. кв. коридору позн. 2-13 загальною площею 5,2 кв.м.; житлової кімнати позн. 2-14 загальною площею 10,5 м кв.;

З Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (земельну ділянку) індексний номер 23390932 від 24.06.2014р. та Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 2391635 від 24.06.2014р. підтверджується право спільної сумісної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,0806 га для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :10:012:0089.

З рішення Виконкому Жвирківської селищної ради Сокальського району Львівської області № 379 від 14 липня 2015 року вбачається, що 1/2 частині будинку позивачки ОСОБА_1 присвоєно окрему адресу АДРЕСА_1 . Іншій 1/2 частині будинку ( ОСОБА_4 ) присвоєно окрему адресу АДРЕСА_1 .

З рішення Сокальського районного суду Львівської області від 09 червня 2020 року у цивільній справі № 454/2990/19 вбачається, що позивачці ОСОБА_1 виділено із спільної сумісної власності у особисту власність 1/2 ідеальну частину земельної ділянки площею 0,0806 га для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :10:012:0089.

З кадастрового плану поділу земельної ділянки, виготовленого ПП «Рокос» вбачається можливість реального поділу земельної ділянки кадастровий номер :10:012:0089 .відповідно розміру часток співвласників.

У відповідності до ч.1 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Згідно із ст. 358 ЦК України здійснення права спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно із Статтею 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, однак це не виявляється можливим позаяк співвласників будинку немає в живих.

Відповідно до ст. 19 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952-ІV від 01.07.2004р. в чинній редакції державна реєстрація прав проводиться в т. ч. на підставі: 5) рішень судів, що набрали законної сили; 6) інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав.

Керуючись ст.ст.5,10,12,13,76,81,141,259,263,264,265 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

- виділити в натурі ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 РНОКПП НОМЕР_3 ) із спільної часткової власності 1/2 реальну частину житлового будинку що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та складається з : житлової кімнати позн. 1-4 загальною площею 18,7 м. кв.; житлової кімнати позн. 1-5 загальною площею м кв.; коридору позн. 1-6 загальною площею - 5,6 м.кв. ; санвузла позн. 1-7 загальною площею - 5,1 м кв.; кухні позн. 1-8 загальною площею 13,6 м кв.; коридору позн. 1-9 загальною площею 7,5 м кв. на першому поверсі та коридору позн. 2-10 загальною площею 7,8 м кв.; житлової кімнати позн. 2-11 загальною площею 18.5 м кв.; житлової кімнати позн. 2-12 загальною площею 16.2 м. кв. коридору позн. 2-13 загальною площею 5,2 кв.м.; житлової кімнати позн. 2-14 загальною площею 10,5 м кв.;

1/2 виділити ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 РНОКПП НОМЕР_3 ) 1/2 реальну частину з земельної ділянки кадастровий номер :10:012:0089, загальною площею 0,089 га, для будівництва та обслуговування вказаного житлового будинку, згідно з кадастровим планом поділу земельної ділянки.

1/2 визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 РНОКПП НОМЕР_3 ) право особистої власності на окреме будинковолодіння що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , та земельну ділянку для будівництва та обслуговування вказаного житлового будинку, згідно з кадастровим планом поділу земельної ділянки.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Львівського Апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні скарги подаються учасниками справи через Сокальський районний суд Львівської області.

Головуючий: О. А. Веремчук