Дата документу 05.04.2023 Справа № 2-3130/11
ЗАПОРІЗЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Єдиний унікальний № 2-3130/2011 Головуючий у 1 інстанції
№ провадження 22-ц/807/410/23 Рибалко Н.І.
Доповідач: Бєлка В.Ю.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 квітня 2023 року м. Запоріжжя

Запорізький апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

Головуючого: Бєлки В.Ю.

Суддів: Кухаря С.В.

Онищенка Е.А.

За участю секретаря:Книш С.В

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою Запорізької міської ради на рішення Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 25 січня 2012 року у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «СП МДМ» до ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

У вересні 2011 року ТОВ «СП МДМ» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про визнання права власності, посилаючись на те, що у 2000 році Україно-угорське спільне підприємство «МДМ», правонаступником якого є ТОВ «СП МДМ» з прилюдних торгів придбало конкретно визначені нежитлові приміщення будівлі літ. К-4 інвентарний № 1000094, що розташовані у АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвами про право власності від 18.08.2000р., реєстраційний № 1565 та від 20.11.2000р., реєстраційний № 2132.

На підставі зазначених свідоцтв Орендне підприємство «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» зареєструвало за товариством право власності та видало реєстраційне посвідчення від 31.08.2000р. та від 28.11.2000р. відповідно.

В подальшому приміщення з № 101 по № 110; з № 53 по № 75, з № 145 по № 164, № 177, з № 179 по № 208, з № 220 по № 242, № 52 останнім були відчужені, а приміщення №№ 218-1, 218-2, 221-1 та 242-1 обмінені на приміщення № 242-3.

В результаті здійснення товариством реконструкції та подальшого вводу в експлуатацію, декілька з придбаних ним приміщень першого та підвального поверху будівлі утворилися в нежитлове приміщення № 263, право власності на яке підтверджується свідоцтвом про право власності НОМЕР_1 від 20.01.2005р. та витягом ОП ЗМБТІ про реєстрацію права власності від 21.02.2005р. за № 6553553.

Проте, ОСОБА_1 вважає, що вона на підставі договору купівлі-продажу № 145480 від 27.07.2001р. та договору міни від 23.09.2004р. набула право спільної часткової власності на будівлю в цілому з часткою 6/125, що на її думку, є підставою виникнення у неї, як і у товариства, повноважень часткового власника щодо усіх приміщень у цій будівлі.

З огляду на це, ОСОБА_1 використовує приміщення належні ТОВ «СП МДМ», (зокрема, коридори № 79, № 166, № 214 та сходові клітини) на власний розсуд, розміщує в цих приміщеннях кавові автомати та рекламні стенди.

Вимоги щодо неправомірності її одноособових дій по відношенню до власності товариства не визнає.

У позові товариство посилається на неодноразовість виникнення спорів з приводу наявності або відсутності між власниками конкретно визначених приміщень будівлі по АДРЕСА_1 правовідносин спільної часткової власності, у зв`язку з чим зазначає, що виділення приміщень позивача зі складу будівлі в самостійні об`єкти нерухомості з визнанням за останнім прав власності на них буде ефективним та дійовим способом захисту його прав власності.

Посилаючись на зазначені обставини просило суд задовольнити позовні вимоги викладені в позовній заяві з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог.

Рішенням Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 25 січня 2012 року позов задоволено.

1. Виділено приміщення товариства з обмеженою відповідальністю «СП МДМ», а, саме: склад № 29, площею 68,2 кв.м., склад № 29?, площею 16,6 кв.м., склад № 29?, площею 25,8 кв.м., коридор № 30, площею 22,7 кв.м., коридор № 30?, площею 5,5 кв.м., коридор 77?, площею 13,4 кв.м., коридор 77?, площею 5 кв.м., що розташовані в будівлі літ. К-4, інв. № 1000094 за адресою АДРЕСА_1 - в окреме приміщення № 264, загальною площею 157,2 кв.м.

В загальне користування приміщень № 263, 264 виділено: коридор № 28 площею 23,0 кв.м., сходову клітину підвального поверху І площею 31,7 кв.м., сходову клітину підвального поверху ІІ площею 33,0 кв.м., сходову клітину першого поверху І, площею 37,6 кв.м, коридор № 79 площею 55,8 кв.м., кімната охорони № 79? площею 3,5 кв.м., що розташовані в будівлі літ. К-4, інв. № 1000094, за адресою АДРЕСА_1 .

2. Виділено приміщення товариства з обмеженою відповідальністю «СП МДМ», а саме, кабінет № 131, площею 102,8 кв.м., торговий зал № 132, площею 586,3 кв.м., туалет № 132?, площею 4,3 кв.м., допоміжне приміщення № 132?, площею 4,4 кв.м., кімната прийому їжі № 132?, площею 20,8 кв.м., кабінет № 133, площею 7,5 кв.м., кабінет № 134, площею 11,7 кв.м., коридор № 135, площею 3,3 кв.м., коридор № 136, площею 9,0 кв.м., кімната прийому їжі № 137, площею 9,6 кв.м., серверна № 138, площею 3,3 кв.м., кабінет № 139, площею 19,4 кв.м., кабінет № 140, площею 11,9 кв.м., кабінет № 142, площею 24,7 кв.м., туалет № 143, площею 1,2 кв.м., вмивальник № 144, площею 1,3 кв.м., що розташовані в будівлі літ. К-4, інв. № 1000094 за адресою АДРЕСА_1 - в окреме приміщення № 265, загальною площею 821,5 кв.м.

В загальне користування приміщень № 263, № 264, № 265 виділено: сходову клітину першого поверху І, площею 37,6 кв.м., коридор № 79 площею 55,8 кв.м., кімната охорони № 79? площею 3,5 кв.м., що розташовані в будівлі літ. К-4, інв. № 1000094, за адресою АДРЕСА_1 .

В загальне користування приміщень № 263, № 265 виділено: коридор № 79? площею 23,8 кв.м., коридор № 141 площею 9,4 кв.м., що розташовані в будівлі літ. К-4, інв. № 1000094, за адресою пр. Маяковського, 11 у м. Запоріжжя.

В загальне користування приміщень № 265, № 266, № 267, № 268, № 269, № 270, № 271 виділено: сходову клітину другого поверху І площею 48,3 кв.м., що розташована в будівлі літ. К-4, інв. № 1000094, за адресою АДРЕСА_1 .

3. Виділено приміщення товариства з обмеженою відповідальністю «СП МДМ», а саме: кабінет 165, площею 19,1 кв.м., кабінет 165?, площею 19,2 кв.м., коридор № 166, площею 30,2 кв.м., комора № 167, площею 7,7 кв.м., кабінет № 168, площею 30,4 кв.м., туалет № 169, площею 1,5 кв.м., вмивальник № 170, площею 2,5 кв.м., кімната 171, площею 39,6 кв.м., кабінет № 172, площею 16,8 кв.м., кабінет № 172?, площею 15,7 кв.м., кабінет № 172?, площею 23,2 кв.м., туалет № 173, площею 1,4 кв.м., вмивальник № 174, площею 2,9 кв.м., вмивальник № 175, площею 3,1 кв.м., туалет № 176, площею 1,5 кв.м., кабінет № 209, площею 44,3 кв.м., кабінет № 209?, площею 44,8 кв.м., комора 166?, площею 4,2 кв.м., що розташовані в будівлі літ. К-4, інв. № 1000094 за адресою пр. Маяковського, 11 у м. Запоріжжя - в окреме приміщення № 266, загальною площею 308,1 кв.м..

В загальне користування приміщень № 263, № 264, № 265, № 266 виділено: сходову клітину першого поверху І, площею 37,6 кв.м., коридор № 79 площею 55,8 кв.м., кімната охорони № 79? площею 3,5 кв.м., що розташовані в будівлі літ. К-4, інв. № 1000094, за адресою пр. Маяковського, 11 у м. Запоріжжя.

В загальне користування приміщень № 266, № 267, № 268, № 269, № 270, № 271 виділено: сходову клітину другого поверху І, площею 48,3 кв.м., сходову клітину третього поверху І, площею 38,1 кв.м., що розташовані в будівлі літ. К-4, інв. № 1000094, за адресою пр. Маяковського, 11 у м. Запоріжжя.

4. Виділено приміщення товариства з обмеженою відповідальністю «СП МДМ», а саме, кабінет № 214-1, площею 17,7 кв.м., кабінет № 214-2, площею 18,3 кв.м., коридор № 214-3, площею 13,1 кв.м., кабінет № 215, площею 8,0 кв.м., комора № 215-1, площею 2,4 кв.м., що розташовані в будівлі літ. К-4, інв. № 1000094 за адресою пр. Маяковського, 11 у м. Запоріжжя - в окреме приміщення № 267, загальною площею 59,5 кв.м.

5. Виділено приміщення товариства з обмеженою відповідальністю «СП МДМ», а саме, кабінет № 215-2, площею 15,3 кв.м., кабінет № 215-3, площею 14,7 кв.м., кабінет № 216, площею 27,0 кв.м., коридор № 216-1, площею 18,7 кв.м., щитова № 216-2, площею 2,5 кв.м., що розташовані в будівлі літ. К-4, інв. № 1000094 за адресою пр. Маяковського, 11 у м. Запоріжжя - в окреме приміщення № 268, загальною площею 78,2 кв.м.

6. Виділено приміщення товариства з обмеженою відповідальністю «СП МДМ», а саме, кабінет № 244, площею 32,8 кв.м., кабінет 244?, площею 23,2 кв.м., що розташовані в будівлі літ. К-4, інв. № 1000094 за адресою пр. Маяковського, 11 у м. Запоріжжя - в окреме приміщення № 269, загальною площею 56,0 кв.м.

7. Виділено приміщення товариства з обмеженою відповідальністю «СП МДМ», а саме, кабінет № 242, площею 20,9 кв.м., комора № 242?, площею 1,5 кв.м., кабінет 242?, площею 15,3 кв.м., кабінет № 243, площею 46,1 кв.м., що розташовані в будівлі літ. К-4, інв. № 1000094 за адресою пр. Маяковського, 11 у м. Запоріжжя - в окреме приміщення № 270, загальною площею 83,8 кв.м.

8. Виділено приміщення товариства з обмеженою відповідальністю «СП МДМ», а саме, тамбур № 217, площею 1,5 кв.м., генераторна № 260, площею 33,0 кв.м., коридор № 261, площею 6,4 кв.м, що розташовані в будівлі літ. К-4, інв. № 1000094 за адресою пр. Маяковського, 11 у м. Запоріжжя - в окреме приміщення № 271, загальною площею 40,9 кв.м.

В загальне користування приміщень № 263, № 264, №265, №266, №267, №268, №269, №270, №271 виділено: сходову клітину першого поверху І, площею 37,6 кв.м., коридор № 79 площею 55,8 кв.м., кімната охорони № 79? площею 3,5 кв.м., що розташовані в будівлі літ. К-4, інв. № 1000094, за адресою пр. Маяковського, 11 у м. Запоріжжя.

В загальне користування приміщень №267, №268, №269, №270, №271 виділено: коридор № 214 площею 23,1 кв.м., коридор № 216-3 площею 7,2 кв.м., санвузол № 217-1 площею 2,8 кв.м., вмивальник № 217-2 площею 2,4 кв.м., туалет № 217-3 площею 1,3 кв.м., вмивальник № 219 площею 2,6 кв.м., туалет № 219-1 площею 1,3 кв.м., сходову клітину другого поверху І площею 48,3 кв.м., сходову клітину третього поверху І площею 38,1 кв.м., сходову клітину четвертого поверху І площею 38,1 кв.м., що розташовані в будівлі літ. К-4, інв. № 1000094, за адресою пр. Маяковського, 11 у м. Запоріжжя.

9. Виділено приміщення товариства з обмеженою відповідальністю «СП МДМ», а саме: машинне відділення № 256, площею 45,3 кв.м., коридор № 257, площею 3,3 кв.м., електрощитова № 258, площею 5,8 кв.м., склад № 259, площею 146,7 кв.м., що розташовані в будівлі літ. К-4, інв. № 1000094 за адресою пр. Маяковського, 11 у м. Запоріжжя - в окреме приміщення № 272, загальною площею 201,1 кв.м.

10. Виділено приміщення товариства з обмеженою відповідальністю «СП МДМ», а саме, технічне приміщення № 254, площею 37,4 кв.м., що розташоване в будівлі літ. К-4, інв. № 1000094 за адресою пр. Маяковського, 11 у м. Запоріжжя - в окреме приміщення № 273, загальною площею 37,4 кв.м.

В загальне користування приміщень № 272, № 273 виділено: сходову клітину першого поверху ІІ, площею 16,8 кв.м., сходову клітину другого поверху ІІ площею 16,8 кв.м., сходову клітину третього поверху ІІ площею 16,8 кв.м., сходову клітину четвертого поверху ІІ площею 16,8 кв.м., сходову клітину п`ятого поверху І площею 19,8, коридор № 255, площею 4,6 кв.м., що розташовані в будівлі літ. К-4, інв. № 1000094, за адресою пр. Маяковського, 11 у м. Запоріжжя.

11. Визнано за товариством з обмеженою відповідальністю «СП МДМ» право власності на переобладнання допоміжної площі в основну частини приміщення № 263-7, площею 24,3 кв.м., приміщення № 263-30, загальною площею 5,1 кв.м., що розташоване в будівлі літ. К-4, інв. № 1000094, за адресою пр. Маяковського, 11 у м. Запоріжжя.

12. Визнано за товариством з обмеженою відповідальністю «СП МДМ» право власності на нежитлове приміщення № 264, загальною площею 157,2 кв.м., що розташоване в будівлі літ. К-4, інв. № 1000094, за адресою пр. Маяковського, 11 у м. Запоріжжя.

13. Визнано за товариством з обмеженою відповідальністю «СП МДМ» право власності на нежитлове приміщення № 265, загальною площею 821,5 кв.м., що розташоване в будівлі літ. К-4, інв. № 1000094, за адресою пр. Маяковського, 11 у м. Запоріжжя.

14. Визнано за товариством з обмеженою відповідальністю «СП МДМ» право власності на нежитлове приміщення № 266, загальною площею 308,1 кв.м., що розташоване в будівлі літ. К-4, інв. № 1000094, за адресою пр. Маяковського, 11 у м. Запоріжжя.

15. Визнано за товариством з обмеженою відповідальністю «СП МДМ» право власності на нежитлове приміщення № 267, загальною площею 59,5 кв.м., що розташоване в будівлі літ. К-4, інв. № 1000094, за адресою пр. Маяковського, 11 у м. Запоріжжя.

16. Визнано за товариством з обмеженою відповідальністю «СП МДМ» право власності на нежитлове приміщення № 268, загальною площею 78,2 кв.м., що розташоване в будівлі літ. К-4, інв. № 1000094, за адресою пр. Маяковського, 11 у м. Запоріжжя.

17. Визнано за товариством з обмеженою відповідальністю «СП МДМ» право власності на нежитлове приміщення № 269, загальною площею 56,0 кв.м., що розташоване в будівлі літ. К-4, інв. № 1000094, за адресою пр. Маяковського, 11 у м. Запоріжжя.

18. Визнано за товариством з обмеженою відповідальністю «СП МДМ» право власності на нежитлове приміщення № 270, загальною площею 83,8 кв.м., що розташоване в будівлі літ. К-4, інв. № 1000094, за адресою пр. Маяковського, 11 у м. Запоріжжя.

19. Визнано за товариством з обмеженою відповідальністю «СП МДМ» право власності на нежитлове приміщення № 271, загальною площею 40,9 кв.м., що розташоване в будівлі літ. К-4, інв. № 1000094, за адресою пр. Маяковського, 11 у м. Запоріжжя.

20. Визнано за товариством з обмеженою відповідальністю «СП МДМ» право власності на нежитлове приміщення № 272, загальною площею 201,1 кв.м., що розташоване в будівлі літ. К-4, інв. № 1000094, за адресою пр. Маяковського, 11 у м. Запоріжжя.

21. Визнано за товариством з обмеженою відповідальністю «СП МДМ» право власності на нежитлове приміщення № 273, загальною площею 37,4 кв.м., що розташоване в будівлі літ. К-4, інв. № 1000094, за адресою пр. Маяковського, 11 у м. Запоріжжя.

22. Визнано за товариством з обмеженою відповідальністю «СП МДМ» право власності на коридор № 28 площею 23,0 кв.м., допоміжне приміщення № 28?, площею 7 кв.м., коридор 28?, площею 2,5 кв.м., ліфт № 52?, площею 5,5 кв.м., ліфт № 52?, площею 4,9 кв.м., коридор № 77? площею 16,1 кв.м., коридор № 79, площею 55,8 кв.м., кімната охорони № 79?, площею 3,5 кв.м., коридор № 79? площею 23,8 кв.м., коридор № 141, площею 9,4 кв.м., коридор № 214, площею 23,1 кв.м., коридор № 216-3, площею 7,2 кв.м., санвузол № 217-1, площею 2,8 кв.м., вмивальник № 217-2, площею 2,4 кв.м., туалет № 217-3, площею 1,3 кв.м., вмивальник № 219, площею 2,6 кв.м., туалет № 219-1 площею 1,3 кв.м.; коридор № 255, площею 4,6 кв.м., сходову клітину підвального поверху І площею 31,7 кв.м., сходову клітину підвального поверху ІІ площею 33,0 кв.м.; сходову клітину підвального поверху ІІІ площею 15,9 кв.м., сходову клітину підвального поверху IV площею 18,1 кв.м.; сходову клітину першого поверху І площею 37,6 кв.м., сходову клітину першого поверху ІІ площею 16,8 кв.м., сходову клітину першого поверху ІІІ площею 20,5 кв.м.; сходову клітину другого поверху І площею 48,3 кв.м., сходову клітину другого поверху ІІ площею 16,8 кв.м.; сходову клітину третього поверху І площею 38,1 кв.м., сходову клітину третього поверху ІІ, площею 16,8 кв.м.; сходову клітину четвертого поверху І площею 38,1 кв.м., сходову клітину четвертого поверху ІІ площею 16,8 кв.м.; сходову клітину п`ятого поверху І площею 19,8 кв.м., що розташовані в будівлі літ. К-4, інв. № 1000094, за адресою пр. Маяковського, 11 у м. Запоріжжя.

23. Погашено реєстрацію прав власності товариства з обмеженою відповідальністю «СП МДМ» на:

- 1/40 частину інвентарного номеру 1000094 будівлі літ. К-4, розташованої за адресою АДРЕСА_1 , що складається з приміщень складу № 29, площею 68,2 кв.м., складу № 29?, площею 16,6 кв.м., складу № 29?, площею 25,8 кв.м., коридору № 30, площею 22,7 кв.м., коридору № 30?, площею 5,5 кв.м., коридору 77?, площею 13,4 кв.м., коридору 77?, площею 5 кв.м. - загальною площею 157,2 кв.м.;

- 16/125 частину інвентарного номеру 1000094 будівлі літ. К-4, розташованої за адресою АДРЕСА_1 , що складається з приміщень кабінету № 131, площею 102,8 кв.м., торгового залу № 132, площею 586,3 кв.м., туалету № 132?, площею 4,3 кв.м., допоміжного приміщення № 132?, площею 4,4 кв.м., кімнати прийому їжі № 132?, площею 20,8 кв.м., кабінету № 133, площею 7,5 кв.м., кабінету № 134, площею 11,7 кв.м., коридору № 135, площею 3,3 кв.м., коридору № 136, площею 9,0 кв.м., кімнати прийому їжі № 137, площею 9,6 кв.м., серверної № 138, площею 3,3 кв.м., кабінету № 139, площею 19,4 кв.м., кабінету № 140, площею 11,9 кв.м., кабінету № 142, площею 24,7 кв.м., туалету № 143, площею 1,2 кв.м., вмивальнику № 144, площею 1,3 кв.м. - загальною площею 821,5 кв.м.;

- 6/125 частину інвентарного номеру 1000094 будівлі літ. К-4, розташованої за адресою АДРЕСА_1 , що складається з приміщень кабінету 165, площею 19,1 кв.м., кабінету 1651, площею 19,2 кв.м., коридору № 166, площею 30,2 кв.м., комори № 167, площею 7,7 кв.м., кабінету № 168, площею 30,4 кв.м., туалету № 169, площею 1,5 кв.м., вмивальника № 170, площею 2,5 кв.м., кімнати 171, площею 39,6 кв.м., кабінету № 172, площею 16,8 кв.м., кабінету № 172?, площею 15,7 кв.м., кабінету № 172?, площею 23,2 кв.м., туалету № 173, площею 1,4 кв.м., вмивальника № 174, площею 2,9 кв.м., вмивальника № 175, площею 3,1 кв.м., туалету № 176, площею 1,5 кв.м., кабінету № 209, площею 44,3 кв.м., кабінету № 2091, площею 44,8 кв.м., комори 166?, площею 4,2 кв.м. - загальною площею 308,1 кв.м.;

- 9/1000 частину інвентарного номеру 1000094 будівлі літ. К-4, розташованої за адресою АДРЕСА_1 , що складається з приміщень кабінету № 214-1, площею 17,7 кв.м., кабінету № 214-2, площею 18,3 кв.м., коридору № 214-3, площею 13,1 кв.м., кабінету № 215, площею 8,0 кв.м., комори № 215-1, площею 2,4 кв.м. загальною площею 59,5 кв.м.;

- 3/250 частину інвентарного номеру 1000094 будівлі літ. К-4, розташованої за адресою АДРЕСА_1 , що складається з приміщень кабінету № 215-2, площею 15,3 кв.м., кабінету № 215-3, площею 14,7 кв.м., кабінету № 216, площею 27,0 кв.м., коридору № 216-1, площею 18,7 кв.м., щитової № 216-2, площею 2,5 кв.м. - загальною площею 78,2 кв.м;

- 9/1000 частину інвентарного номеру 1000094 будівлі літ. К-4, розташованої за адресою АДРЕСА_1 , що складається з приміщень - кабінету № 244, площею 32,8 кв.м., кабінету 2441, площею 23,2 кв.м. загальною площею 56,0 кв.м.;

- 13/1000 частину інвентарного номеру 1000094 будівлі літ. К-4, розташованої за адресою АДРЕСА_1 , що складається з приміщень - кабінету № 242, площею 20,9 кв.м., комори № 242?, площею 1,5 кв.м., кабінету 242?, площею 15,3 кв.м., кабінету № 243, площею 46,1 кв.м. загальною площею 83,8 кв.м.;

- 3/500 частину інвентарного номеру 1000094 будівлі літ. К-4, розташованої за адресою АДРЕСА_1 , що складається з приміщень - тамбуру № 217, площею 1,5 кв.м., генераторної № 260, площею 33,0 кв.м., коридору № 261, площею 6,4 кв.м, - загальною площею 40,9 кв.м.;

- 4/125 частину інвентарного номеру 1000094 будівлі літ. К-4, розташованої за адресою АДРЕСА_1 , що складається з приміщень - машинного відділення № 256, площею 45,3 кв.м., коридору № 257, площею 3,3 кв.м., електрощитової № 258, площею 5,8 кв.м., складу № 259, площею 146,7 кв.м. загальною площею 201,1 кв.м.;

- 3/500 частину інвентарного номеру 1000094 будівлі літ. К-4, розташованої за адресою АДРЕСА_1 , що складається з технічного приміщення № 254, загальною площею 37,4 кв.м.

У апеляційній скарзі Запорізька міська рада зазначає, що рішення суду постановлено з порушенням норм матеріального і процесуального права. Апеляційну скаргу мотивує тим, що суд неповно з`ясував обставини, що мають значення для справи, не дослідив питання законності здійснення позивачем реконструкції належних йому приміщень. Залишилось поза увагою, що здійснення реконструкції вказаних нежитлових приміщень в будівлі без необхідних на те дозвільних документів створює загрозу настання несприятливих наслідків як для життя і здоров`я мешканців міста, так і в цілому для інфраструктури міста навколо будівлі по АДРЕСА_1 . Оскаржуваним рішення порушуються інтереси Запорізької міської ради, а також інтереси мешканців міста. Просить рішення суду скасувати та постановити нове рішення про відмову у задоволенні позовних вимог.

У відзиві на апеляційну скаргу ТОВ «СП МДМ» просить апеляційне провадження у справі закрити, посилаючись на те, що права Запорізької міської ради оскаржуваним рішенням не порушені та до участі у справі не залучалась.

Вислухавши доповідь судді, пояснення осіб, що з`явилися, вивчивши апеляційну скаргу та матеріали справи, колегія вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню частково.

Судом встановлено, що у 2000 році Україно-угорське спільне підприємство «МДМ», правонаступником якого згідно статуту підприємства є ТОВ «СП МДМ», з прилюдних торгів придбало конкретно визначені нежитлові приміщення та сходові клітини, в будівлі літ. К-4, інв. № 1000094, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , про що свідчать свідоцтва про право власності від 18.08.2000р., реєстраційний № 1565 та від 20.11.2000р., реєстраційний № 2132.

На підставі зазначених свідоцтв Орендне підприємство «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» зареєструвало за Позивачем право власності та видало реєстраційне посвідчення 31.08.2000р. та 28.11.2000р. відповідно.

Крім того, в результаті здійсненої ТОВ «СП МДМ» реконструкції та подальшого вводу в експлуатацію, декілька придбаних Позивачем приміщень були реконструйовані в нежитлове приміщення № 263, літ К.-4, інв. № 1000094, по АДРЕСА_1 , про що свідчить свідоцтво про право власності № НОМЕР_2 від 20.01.2005р.

В наслідок наведеного, у власності Позивача в будівлі літ. К-4 інв. № 1000094 залишилися конкретні приміщення, а саме, приміщення № 263, № 28- № 30?, 52? - 52?, 77?- № 79?, № 131- № 144, № 165- № 176, № 209, № 209?, № 166?, № 214- № 217-3, № 219, № 219-1, № 242 - № 244?, № 254- № 261 та сходові клітини.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 377 ЦПК України - судове рішення першої інстанції, яким закінчено розгляд справи, підлягає скасуванню в апеляційному порядку повністю або частково з закриттям провадження у справі або залишенням позову без розгляду у відповідній частині з підстав, передбачених ст. 255 та 257 цього Кодексу.

Задовольняючи позовні вимоги у повному обсязі, суд першої інстанції виходив з тих обставин, що можливо виділити вказані вище приміщення позивачу в окремі обєкти нерухомості та визнати право власності на них за останнім, чим забезпечити йому ефективну реалізацію прав.

З вказаними висновками суду першої інстанції колегія суддів апеляційного суду не погоджується, виходячи з наступного.

Статтями 124, 125 Конституції України закріплено, що правосуддя в Україні здійснюють виключно суди. Юрисдикція судів поширюється на будь-який юридичний спір та будь-яке кримінальне обвинувачення. У передбачених законом випадках суди розглядають також інші справи. Судоустрій в Україні будується за принципами територіальності й спеціалізації та визначається законом.

Частиною першою статті 18 Закону України "Про судоустрій і статус суддів" визначено, що суди спеціалізуються на розгляді цивільних, кримінальних, господарських, адміністративних справ, а також справ про адміністративні правопорушення.

Судова юрисдикція - це інститут права, який покликаний розмежувати компетенцію як різних ланок судової системи, так і різних видів судочинства - цивільного, кримінального, господарського та адміністративного.

Критеріями розмежування судової юрисдикції, тобто передбаченими законом умовами, за яких певна справа підлягає розгляду за правилами того чи іншого виду судочинства, є суб`єктний склад правовідносин, предмет спору та характер спірних правовідносин у їх сукупності. Крім того, таким критерієм може бути пряма вказівка в законі на вид судочинства, у якому розглядається визначена категорія справ.

При визначенні предметної та/або суб`єктної юрисдикції справ суди повинні виходити із суті права та/або інтересу, за захистом якого звернулася особа, заявлених вимог, характеру спірних правовідносин, змісту та юридичної природи обставин у справі.

Частиною третьою статті 3 ЦПК України встановлено, що провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

Частиною першою статті 15 ЦПК у редакції, чинній на момент звернення із позовом до суду, передбачено, що суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.

Отже, в порядку цивільного судочинства можуть розглядатися будь-які справи, у яких хоча б одна зі сторін є фізичною особою, якщо їх вирішення не віднесено до інших видів судочинства.

Відповідно до частини першої статті 1 Господарського процесуального кодексу України в редакції, чинній на момент звернення із позовом до суду, (далі - ГПК України) підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб`єкта підприємницької діяльності (далі - підприємства та організації), мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Критеріями належності справи до господарського судочинства за загальними правилами є одночасно суб`єктний склад учасників спору та характер спірних правовідносин. Крім того, таким критерієм може бути пряма вказівка в законі на вид судочинства, в якому розглядається визначена категорія справ.

Ознаками господарського спору є, зокрема: участь у спорі суб`єкта господарювання; наявність між сторонами господарських відносин, врегульованих Цивільним кодексом України (далі - ЦК України), Господарським кодексом України (далі - ГК України), іншими актами господарського і цивільного законодавства, і спору про право, що виникає з відповідних відносин; наявність у законі норми, що прямо передбачала б вирішення спору господарським судом; відсутність у законі норми, що прямо передбачала б вирішення такого спору судом іншої юрисдикції.

Статтею 42 Конституції України визначено, що кожна фізична особа має право на підприємницьку діяльність, яка не заборонена законом. Це ж право закріплене й у статті 50 ЦК України, відповідно до якої, право на здійснення підприємницької діяльності, яку не заборонено законом, має фізична особа з повною цивільною дієздатністю.

Частиною другою статті 50 ЦК України визначено, що фізична особа здійснює своє право на підприємницьку діяльність за умови її державної реєстрації в порядку, встановленому законом.

Статтею 1 ГК України визначено, що цей Кодекс визначає основні засади господарювання в Україні і регулює господарські відносини, що виникають у процесі організації та здійснення господарської діяльності між суб`єктами господарювання, а також між цими суб`єктами та іншими учасниками відносин у сфері господарювання.

Разом із цим учасниками відносин у сфері господарювання є суб`єкти господарювання, споживачі, органи державної влади та органи місцевого самоврядування, наділені господарською компетенцією, а також громадяни, громадські та інші організації, які виступають засновниками суб`єктів господарювання чи здійснюють щодо них організаційно-господарські повноваження на основі відносин власності. Під господарською діяльністю розуміється діяльність суб`єктів господарювання у сфері суспільного виробництва, спрямована на виготовлення та реалізацію продукції, виконання робіт чи надання послуг вартісного характеру, що мають цінову визначеність. Господарська діяльність, що здійснюється для досягнення економічних і соціальних результатів та з метою одержання прибутку, є підприємництвом, а суб`єкти підприємництва - підприємцями (статті 2, 3 ГК України).

Отже, фізична особа, яка виявила бажання реалізувати своє конституційне право на підприємницьку діяльність, після проходження відповідних реєстраційних та інших передбачених законодавством процедур набуває до свого статусу фізичної особи нової ознаки - суб`єкта господарювання.

Вирішення питання про юрисдикційність спору залежить від того, чи виступає фізична особа - сторона у відповідних правовідносинах - як суб`єкт господарювання, та від визначення цих правовідносин як господарських.

Позов у цій справі пред`явлено юридичною особою до фізичної особи ОСОБА_1 , як власника нежитлової будівлі, яка за технічним паспортом є нежитловою будовою, тобто використовується чи може використовуватися для здійснення підприємницької діяльності.

Крім того, позивачем у справі є юридична особа, яка звернулася до суду загальної юрисдикції про визнання за собою права власності на нерухоме майно, яке знаходитися на її території і використовується у її господарській діяльності.

Отже, як за суб`єктним складом, так і виходячи зі змісту спірних правовідносин, спір між сторонами, якщо він і існував за доводами позивача, є спором двох суб`єктів господарювання щодо майна для здійснення господарської діяльності, а отже підлягає розгляду в порядку господарського судочинства.

Такі висновки відповідають Правовій позиції, висловленій Великою палатою Верховного Суду в постанові від 18 грудня 2019 року (справа № 14-614цс19).

Суд першої інстанції розглянув справу у порядку цивільного судочинства помилково і неправильно визначився з юрисдикційністю спору, який виник між сторонами у справі.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦПК України, судове рішення першої інстанції, яким закінчено розгляд справи, підлягає скасуванню в апеляційному порядку повністю або частково з закриттям провадження у справі або залишенням позову без розгляду у відповідній частині з підстав, передбачених статтями 255 та 257 ЦПК України.

Відповідно до пункту першого частини першої статті 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

За таких обставин рішення Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 25 січня 2012 року підлягає скасуванню, а провадження у справі - закриттю.

Керуючись ст.ст. 367, 374, 379, 381-383 ЦПК України, апеляційний суд,-

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу Запорізької міської ради задовольнити частково.

Рішення Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 25 січня 2012 року по цій справі скасувати.

Провадження у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «СП МДМ» до ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно - закрити.

У відповідності до вимог ст. 256 ЦПК України, роз`яснити позивачу його право на звернення з вказаним позовом до господарського суду та про наявність у нього права протягом десяти днів з дня отримання відповідної постанови звернутися до суду із заявою про направлення справи за встановленою юрисдикцією. Заява подається до суду, який прийняв постанову про закриття провадження у справі тобто до Запорізького апеляційного суду.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття, але може бути оскарженою у касаційному порядку шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повної постанови.

Повний текст постанови складено 10 квітня 2023 року.

Головуючий: В.Ю. Бєлка

Судді: С.В. Кухар

Е.А. Онищенко