Справа № 203/1809/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 квітня 2023 року суддя Кіровського районного суду м.Дніпропетровська Казак С.Ю., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ДНІПРО ІНВЕСТ БУД», ОСОБА_2 про стягнення коштів,-

ВСТАНОВИВ:

До Кіровського районного суду м.Дніпропетровська надійшла вищезазначена позовна заява.

За правилами виключної підсудності, встановленими ч.1 ст.30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Як роз`яснено в п.42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №3 від 01.03.2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (ч.1 ст.114 ЦПК). Згідно з положеннями ст.181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (ст.358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (ст.ст.364,367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (ст.ст.370,372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Згідно висновків, наведених в постанові Великої Палати Верховного Суду від 16.02.2021 року у справі №911/2390/18, провадження №12-73гс20, зазначено, що виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

В пред`явленому позові ОСОБА_1 посилався на те, що ним було прийнято пропозицію ТОВ «ДНІПРО ІВНВЕСТ БУД», як власника житлового будинку по АДРЕСА_1 , на укладення договору купівлі-продажу майнових прав на квартиру АДРЕСА_2 за вказаною вище адресою. В подальшому у вказаній квартирі позивачем було виконано будівельно-монтажні роботи та сплачено вартість будівельних матеріалів на суму в розмірі 1021385 грн. Посилаючись на те, що в подальшому його разом із сім?єю було виселено з квартири, позивач просив стягнути з відповідачів витрачені кошти за ремонт квартири.

Тобто, виходячи із підстав та предмету позову вбачається, що даний спір стосується прав та обов`язків, що безпосередньо пов`язані з нерухомим майном квартирою АДРЕСА_3 , що територіально відноситься до Чечелівського (Красногвардійського) району.

За вказаних обставин, справа не підсудна Кіровськом районному суду м.Дніпропетровська і відповідно до положень ч.1 ст.30, п.1 ч.1, ч.3 ст.31 ЦПК України підлягає передачі на розгляд за підсудністю до Красногвардійського районного суду м.Дніпропетровська.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.30,31,258-260 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ДНІПРО ІНВЕСТ БУД», ОСОБА_2 про стягнення коштів, передати на розгляд за підсудністю до Красногвардійського районного суду м.Дніпропетровська.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту підписання та може бути оскаржена учасниками справи шляхом подачі апеляційної скарги до Дніпровського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складання.

Суддя С.Ю.Казак