ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/4486/23
провадження № 6/753/166/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" березня 2023 р. Дарницький районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді КАЛІУШКА Ф.А.

при секретарі ДАНЬКО В.В.

за участю сторін: не з`явились

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві подання приватного виконавця виконавчого округу м. Києва Лановенко Людмили Олегівни про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку

ВСТАНОВИВ:

Приватний виконавець виконавчого округу м. Києва Лановенко Людмила Олегівна (далі по тексту - заявник, приватний виконавець) звернулась до суду з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно ОСОБА_1 (далі по тексту - боржник, ОСОБА_1 ), право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку.

Подання обґрунтоване тим, що на примусовому виконанні знаходиться зведене виконавче провадження НОМЕР_7:

- з примусового виконання виконавчого листа №2-6989/12 від 09.08.2013, виданого Дарницьким районним судом м. Києва, щодо стягнення з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний номер - НОМЕР_1 ), ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний номер - НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний номер - НОМЕР_3 ), ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний номер - НОМЕР_4 ), ОСОБА_5 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 ; ідентифікаційний номер - НОМЕР_5 ) на користь Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» (, рахунок № НОМЕР_6 в ГУ НБУ по м. Києві та Київській області, розташоване за адресою: м. Київ, вул. Автозаводська, 54/19) заборгованість за кредитним договором в розмірі 744 878 грн. 54 коп., яка складається з заборгованості по сумі кредиту у розмірі 631 403 грн. 18 коп. та заборгованості по відсоткам у розмірі 113 475 грн. 36 коп.;

- з примусового виконання виконавчого листа №753/7658/20 від 16.01.2021, виданого Дарницьким районним судом м. Києва, щодо солідарного стягнення з ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 на користь Акціонерного товариства «Універсал Банк» інфляційних витрат у розмірі 160 940,02 грн., 3 % річних у розмірі 59 484, 74 грн., а всього 220 424,76 грн., за період з 14.05.2017 по 31.01.2020, та витрат по сплаті судового збору у сумі 2 204,24 грн.

31.10.2022 приватним виконавцем разом з відкриттям зведеного виконавчого провадження НОМЕР_7 (ВП НОМЕР_8, ВП НОМЕР_9) винесено постанови: про розмір мінімальних витрат виконавчого провадження (ВП НОМЕР_8, ВП НОМЕР_9); про стягнення з боржника основної винагороди (ВП НОМЕР_8, ВП НОМЕР_9); про арешт майна боржника; про арешт коштів боржника; про об`єднання виконавчих проваджень в зведене виконавче провадження. Зазначені постанови було направлено усім сторонам виконавчого провадження.

Крім того, 31.10.2022 приватним виконавцем було направлено виклик на ім`я боржника з вимогою надати декларацію про доходи та відомості щодо його майнового стану. Однак, вказану вимогу боржником було проігноровано.

Також, 31.10.2022 приватним виконавцем було направлено електронні та письмові запити до ДФС, МВС, ДМС, ДПС та Київського БТІ з метою перевірки майнового стану боржника.

Так, у відповідності до Витягу інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна ОСОБА_1 на праві власності належить 1/4 частини квартири АДРЕСА_3 . Однак, вказана частка зазначеної квартири, в межах виконавчого провадження НОМЕР_10, відповідно до акту про реалізацію предмета іпотеки від 05.01.2022 передана приватним виконавцем АТ «Універсал Банк» в рахунок погашення заборгованості. А згідно Витягу сформованого 15.03.2023 право власності на 1/4 частки квартири АДРЕСА_3 зареєстровано за АТ «Універсал Банк», відповідно до свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів.

Окрім цього, на виконання здійснених приватним виконавцем електронних та письмових запитів надійшли відповіді з банківських установ, з яких вбачається відсутність рахунків чи коштів на які можливо звернути стягнення. У боржника наявний лише один відкритий рахунок в АТ «Ощадбанк», який використовується для зарахування соціальних виплат, у зв`язку із чим приватним виконавцем винесено постанову про зняття арешту з коштів з даного рахунку.

В подальшому, приватним виконавцем сформовано запит до ДЗК з метою виявлення земельних ділянок, що перебувають у власності боржника. Згідно відповіді Полтавського відділу ДЗК №3443/15-22 від 01.11.2022 встановлено, що боржнику належить земельна ділянка, кадастровий номер :03:003:0095, яка розташована за адресою: Полтавська обл., Чорнухинський район, с. Городище, вул. - без назви, площа 0.1200 га., цільове призначення: для індивідуального садівництва. Проте, відомості про право власності боржника на вказану земельну ділянку в державному реєстрі речових прав відсутні, а відтак вказана земельна ділянка вважається не зареєстрованою в установленому законом порядку.

У зв`язку з тим, що в ході проведення виконавчих дій не вдалося виявити майна боржника на яке можна звернути стягнення, приватний виконавець змушена була звернутись з даним поданням до суду та просить надати дозвіл на звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку.

Розгляд подання здійснено негайно в порядку письмового провадження за наявними у суду матеріалами без повідомлення учасників справи з огляду на те, що приватним виконавцем заявлено клопотання про розгляд поданої заяви без її участі, що відповідає правилам ч. 3 ст. 211 Цивільного процесуального кодексу України (далі по тексту - ЦПК України), зокрема учасник справи має право заяви клопотання про розгляд справи за його відсутності, а в силу положень ч. 11 ст. 440 ЦПК України суд розглядає подання державного виконавця без повідомлення сторін виконавчого провадження та інших заінтересованих осіб.

Суд на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які посилалася приватний виконавець як на обґрунтування своїх вимог, що викладені у відповідному поданні та підтверджені доданими до нього доказами, які були досліджені судом, на підставі норм матеріального права прийшов до таких висновків.

Судом встановлено, що на примусовому виконанні знаходиться зведене виконавче провадження НОМЕР_7:

- з примусового виконання виконавчого листа №2-6989/12 від 09.08.2013, виданого Дарницьким районним судом м. Києва, щодо стягнення з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний номер - НОМЕР_1 ), ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний номер - НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний номер - НОМЕР_3 ), ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний номер - НОМЕР_4 ), ОСОБА_5 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 ; ідентифікаційний номер - НОМЕР_5 ) на користь Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» (, рахунок № НОМЕР_6 в ГУ НБУ по м. Києві та Київській області, розташоване за адресою: м. Київ, вул. Автозаводська, 54/19) заборгованість за кредитним договором в розмірі 744 878 грн. 54 коп., яка складається з заборгованості по сумі кредиту у розмірі 631 403 грн. 18 коп. та заборгованості по відсоткам у розмірі 113 475 грн. 36 коп.;

- з примусового виконання виконавчого листа №753/7658/20 від 16.01.2021, виданого Дарницьким районним судом м. Києва, щодо солідарного стягнення з ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 на користь Акціонерного товариства «Універсал Банк» інфляційних витрат у розмірі 160 940,02 грн., 3 % річних у розмірі 59 484, 74 грн., а всього 220 424,76 грн. за період з 14.05.2017 по 31.01.2020, та витрат по сплаті судового збору у сумі 2 204,24 грн.

Під час проведення виконавчих дій приватним виконавцем були вжиті передбачені Законом України «Про виконавче провадження» дії щодо примусового виконання рішення, однак рішення суду на день звернення до суду з даним поданням боржником не виконано.

В матеріалах справи міститься відповідь Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області у якій зазначено, що згідно даних державного реєстру земель, який вівся відділом до 31.12.2013 року було проведено реєстрацію земельної ділянки на території с. Городище Мелехівської сільської ради Чорнухинського району за гр. ОСОБА_1 , у зв`язку із чим видано державний акт серії ЯИ №545240 від 01.12.2009 року про право власності на земельну ділянку, кадастровий номер :03:003:0095, яка розташована за адресою: Полтавська обл., Чорнухинський район, с. Городище, вул. - без назви, площа 0.1200 га., цільове призначення: для індивідуального садівництва.

Водночас, за даними інформаційної довідки, сформованої приватним виконавцем Лановенко Л.О. 15 березня 2023 року на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, відомості про право власності на нерухоме майно, а саме земельну ділянку, загальною площею 0.12 га, що розташована за адресою: Полтавська обл., Чорнухинський район, с. Городище, вул. - без назви, цільове призначення - для індивідуального садівництва, кадастровий номер :03:003:0095, за ОСОБА_1 відсутні.

Загальний порядок звернення стягнення визначений статтею 50 Закону України «Про виконавче провадження» (далі по тексту - Закон), відповідно до якої звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник.

Відповідно до ч. 4 ст. 50 Закону після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до ст. 181 Цивільного кодексу України (далі по тексту - ЦК України) до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Згідно ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Згідно ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Статтею 29 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено особливості державної реєстрації речових прав на земельні ділянки, речові права на які набуто до 1 січня 2013 року.

Так, за приписом ч. 1 ст. 29 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності на земельну ділянку, набутого та оформленого в установленому порядку до 1 січня 2013 року, проводиться за умови наявності відповідних відомостей в Державному земельному кадастрі. А згідно ч. 3 ст. 29 цього ж Закону державна реєстрація речових прав на земельну ділянку, набутих та оформлених в установленому порядку до 1 січня 2013 року, проводиться без подання заявником документа, на підставі якого набуто речове право, за умови наявності інформації про зареєстровану земельну ділянку в Державному земельному кадастрі, у тому числі перенесеної із Державного реєстру земель, документів, що відповідно до законодавства, яке діяло до 1 січня 2013 року, посвідчували право власності або право користування землею (земельними ділянками), а також книг записів (реєстрації) таких документів.

Так, приватний виконавець у своєму поданні порушує питання про звернення стягнення на земельну ділянку загальною площею 0.12 га, що розташована за адресою: Полтавська обл., Чорнухинський район, с. Городище, вул. - без назви, цільове призначення - для індивідуального садівництва, кадастровий номер :03:003:0095, яке не зареєстроване у встановленому законодавством порядку за боржником ОСОБА_1 .

За змістом ч. 10 ст. 440 ЦПК України судом вирішується питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку.

Однак, в матеріалах справи міститься Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за № НВ-022, сформованого приватним виконавцем 21.12.2022, з якого вбачається, що Чорнухинським відділом Полтавської регіональної філії центру ДЗК від 01.12.2009, зареєстровано право власності на земельну ділянку загальною площею 0.12 га, що розташована за адресою: Полтавська обл., Чорнухинський район, с. Городище, вул. - без назви, цільове призначення - для індивідуального садівництва, кадастровий номер :03:003:0095, за ОСОБА_1 , а зважаючи на вищенаведені положення чинного законодавства земельна ділянка вважається зареєстрованою в установленому законом порядку.

На підставі викладеного, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні подання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, оскільки нерухоме майно, а саме земельна ділянка загальною площею 0.12 га, що розташована за адресою: Полтавська обл., Чорнухинський район, с. Городище, вул. - без назви, цільове призначення - для індивідуального садівництва, кадастровий номер :03:003:0095, зареєстрована у встановленому законом порядку за ОСОБА_1 , що підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, який у відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» посвідчує право власності.

На підставі вищенаведеного та керуючись стст. 440 ЦПК України, на підставі Закону України «Про виконавче провадження», Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд

УХВАЛИВ:

У задоволенні подання приватного виконавця виконавчого округу м. Києва Лановенко Людмили Олегівни про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку - відмовити.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повного тексту ухвали суду.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

СУДДЯ: КАЛІУШКО Ф.А.