Новосанжарський районний суд Полтавської області
Справа № 542/518/23
Провадження № 2/542/172/23
У Х В А Л А

про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі

11 квітня 2023 року смт Нові Санжари

Новосанжарський районний суд Полтавської області у складі судді Шарової-Айдаєвої О.О., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В :

06 квітня 2023 року адвокат Сенкевич Володимир Іванович звернувся в інтересах ОСОБА_1 до Новосанжарського районного суду Полтавської області з позовною заявою до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 , в якій просив:

- усунути перешкоди у користуванні власністю ОСОБА_1 (рнокпп: НОМЕР_1 ) шляхом повернення йому фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (рнокпп НОМЕР_2 ) у користування земельної ділянки площею 5,8601 га кадастровий номер :00:004:0280, яка розташована на території Великокобелячківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської област;

- скасувати рішення Державного реєстратора Виконавчого комітету Новосанжарської селищної ради Полтавської області Плахотник Інни Іванівни (індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: 64324169 від 28.07.2022 14:01:15), та відповідно скасувати державну реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки (зареєстроване 25.07.2022 15:59:38 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право: 47450283) за договором оренди земельної ділянки, серія та номер: б/н, виданий 21.02.2022, який укладений між ОСОБА_2 (Орендар) та ОСОБА_1 (Орендодавець) з одночасним припиненням такого речового права.

Також, позивач просив призначити судову почеркознавчу експертизу договору оренди земельної ділянки від 21.02.2022, проведення, якої доручити Полтавському науково-дослідному експертно - криміналістичному центру (НДЕКЦ) Експертної служби МВС України.

Підставою позову є твердження позивача про те, що він не укладав договору оренди належної йому земельної ділянки із відповідачем, відповідач безпідставно відмовляє в поверненні земельної ділянки позивачу, як власнику цієї земельної ділянки, посилаючись на умови договору, підписаного невстановленою особою замість позивача.

Відповідно до частини 1 статті 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Предметом позову є усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою площею 5,8601 га, кадастровий номер :00:004:0280, що розташована на території Великокобелячківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області.

Отже, справа підсудна Новосанжарському районному суду Полтавської області.

Позовна заява відповідає вимогам статті 175 ЦПК України, позивачем додані її копії і копії всіх документів, що додаються до неї, відповідно до кількості відповідачів, а також документи про сплату судового збору.

Відповідно до частини 1 статті 187 ЦПК України, за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 185 цього Кодексу.

Підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позову або відмови у відкритті провадження у справі, які передбачені статтями 185-186 ЦПК України, на даній стадії відсутні.

Отже, позовну заяву необхідно прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі.

Враховуючи вимоги статті 274 ЦПК України, суд приходить до висновку про необхідність розгляду справи в порядку загального позовного провадження.

Позивач, скориставшись положеннями частини 1 статті 93 ЦПК України, поставив три запитання відповідачу у прохальній частині позовної заяви.

Зі змісту самих запитань вбачається, що питання, поставлені позивачем у порядку статті 93 ЦПК України, стосуються обставин справи. Позивач поставив такі запитання в першій заяві по суті справи у зв`язку з ненаданням відповіді відповідачем на адвокатський запит від 17.02.2023 № з-1/02-23.

Зі змісту прохальної частини позовної заяви встановлено, що позивач просить надати відповіді на запитання посадову особу Товариства з обмеженою відповідальністю «МАГ-інвест-2012» у зв`язку з ненаданням відповіді відповідачем на адвокатський запит від 17.02.2023 № з-1/02-23.

Оскільки долучений до матеріалів позовної заяви адвокатський запит від 17.02.2023 № з-1/02-23 був адресований фізичній особі-підприємцю ОСОБА_2 та містив такі ж питання, які позивач зазначає у позові і стосуються правовідносин щодо договору оренди земельної ділянки, що склались між ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_2 , суд приходить до висновку про те, що відповідний перелік питань адресований саме відповідачу ФОП ОСОБА_2 , а позивачем допущена технічна описка.

Отже, позивач фактично скористався положеннями частини 1 статті 93 ЦПК України та поставив запитання відповідачу, а тому обов`язком відповідача є надання вичерпної відповіді на кожне питання по суті за приписами частини 2 статті 93 ЦПК України з врахуванням передбаченого статтею 93 ЦПК України порядку.

Відповіді на запитання подаються до суду учасником справи - фізичною особою, керівником або іншою посадовою особою юридичної особи у формі заяви свідка не пізніш як за п`ять днів до підготовчого засідання, а у справі, що розглядається в порядку спрощеного провадження, - до першого судового засідання. Копія такої заяви свідка у той самий строк надсилається учаснику справи, який поставив письмові запитання (частина 3 статті 93 ЦПК України).

У заяві свідка зазначаються ім`я (прізвище, ім`я та по батькові), місце проживання (перебування) та місце роботи свідка, поштовий індекс, реєстраційний номер облікової картки платника податків свідка за його наявності або номер і серія паспорта, номери засобів зв`язку та адреси електронної пошти (за наявності), відповіді на питання щодо обставин справи, про які відомо свідку, джерела обізнаності свідка щодо цих обставин, а також підтвердження свідка про обізнаність із змістом закону щодо кримінальної відповідальності за надання неправдивих показань (частина 4 статті 93 ЦПК України).

Якщо поставлене запитання пов`язане з наданням відповідних доказів, що підтверджують відповідні обставини, учасник справи разом з наданням заяви свідка надає копії відповідних письмових чи електронних доказів (частина 5 статті 93 ЦПК України).

За змістом частини шостої статті 93 ЦПК України учасник справи має право відмовитися від надання відповіді на поставлені запитання: 1) з підстав, визначених статтями 70, 71 цього Кодексу; 2) якщо поставлене запитання не стосується обставин, що мають значення для справи; 3) якщо учасником справи поставлено більше десяти запитань.

Відповідно до приписів частини другої статті 43 ЦПК України учасники справи зобов`язані: виявляти повагу до суду та до інших учасників судового процесу; сприяти своєчасному, всебічному, повному та об`єктивному встановленню всіх обставин справи; подавати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази; надавати суду повні і достовірні пояснення з питань, які ставляться судом, а також учасниками справи в судовому засіданні; виконувати процесуальні дії у встановлені законом або судом строки.

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне зобов`язання відповідача надати відповіді на поставлені запитання, оформлені відповідно до вимог статті 93 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись статтями 93,187, 260, 274 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Прийняти позовну заяву ОСОБА_1 до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки до розгляду і відкрити провадження у цивільній справі № 542/518/23.

Справу розглядати в порядку загального позовного провадження.

Призначити підготовче судове засідання на 11 травня 2023 року на 13 год. 00 хв. у приміщенні Новосанжарського районного суду Полтавської області, який знаходиться за адресою: смт Нові Санжари, площа Перемоги, 11, про що повідомити учасників справи.

Копію ухвали надіслати позивачу.

Копію ухвали, копію позовної заяви та доданих документів, надіслати відповідачу.

Встановити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня отримання копії даної ухвали для надання до суду відзиву на позов разом з усіма доказами, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем, та документами, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього документів іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

Роз`яснити відповідачу, що в разі ненадання відзиву у встановлений строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, оформленої відповідно до вимог частин 3-5 статті 178 ЦПК України, копія якої повинна бути надана іншим учасникам справи завчасно до початку розгляду справи по суті.

Не пізніше ніж у п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив, відповідач має право надати свої письмові пояснення щодо відповіді на відзив та заперечення, оформлене у відповідності з вимогами частин 3-5 статті 178 ЦПК України, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Відповідачу фізичниій особі-підприємцю ОСОБА_2 у порядку, визначеному статтею 93 ЦПК України, необхідно надати до суду відповіді на запитання позивача у формі заяви свідка не пізніш як за п`ять днів до підготовчого засідання, з одночасним направленням копії такої заяви свідка у той самий строк учаснику справи, який поставив письмові запитання, з наданням до суду доказів такого направлення, а саме:

- хто складав текст Договору оренди земельної ділянки від 21.02.2022 між ОСОБА_1 (Орендодавець) та ФОП ОСОБА_2 (Орендар) щодо об`єкту оренди - земельної ділянки площею 5,8601 га к.н. :00:004:0280?

- хто надавав примірник Договору оренди земельної ділянки від 21.02.2022 між ОСОБА_1 (Орендодавець) та ФОП ОСОБА_2 (Орендар) щодо об`єкту оренди - земельної ділянки площею 5,8601 га к.н. :00:004:0280, орендодавцеві ОСОБА_1 ?

- хто підписав за орендодавця примірник Договору оренди земельної ділянки від 21.02.2022 між ОСОБА_1 (Орендодавець) та ФОП ОСОБА_2 (Орендар) щодо об`єкту оренди - земельної ділянки площею 5,8601 га к.н. :00:004:0280, та надати належним чином оформлені повноваження цієї особи?

Роз`яснити відповідачу, що у випадку невиконання учасником справи його обов`язків суд може застосувати до такого учасника справи заходи процесуального примусу, передбачені ЦПК України.

Повідомити учасників справи, що інформацію щодо справи, що розглядається, вони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: https://court.gov.ua/sud1621/.

Ухвала оскарженню не підлягає та набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя О.О. Шарова-Айдаєва