Провадження № 2/686/507/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

20.03.2023

Хмельницький міськрайонний суд

в складі: головуючої судді Салоїд Н.М.,

з участю секретаря судового засідання Лоб І.А.,

позивача ОСОБА_1 та її представника ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання особи таким, що втратив право користування житловим приміщенням,-

в с т а н о в и в :

1. Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача.

У грудні 2022 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням у квартирі під номером АДРЕСА_1 . Поданий позов обґрунтовує тим, що 29 серпня 2013 року на підставі договору купівлі-продажу нею придбано вказану квартиру на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Твердохліб Г.Г., за реєстровим номером № 2211.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 8676103 від 29.08.2013 року вона є власником означеної квартири з 29.08.2013 року.

На підставі договору купівлі-продажу вказаної квартири, посвідченого 29 серпня 2013 року приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Твердохліб Г.Г. продавці ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 продали, а ОСОБА_7 придбала за договором купівлі-продажу квартиру під номером АДРЕСА_2

Згідно довідки №Д-03-35644 від 15.11.2022 року, про зареєстрованих у житловому приміщені/будинку осіб у квартирі АДРЕСА_3 значиться зареєстрованим відповідач ОСОБА_3 .

Відповідач не проживає у вказаній квартирі без поважних причин, не сплачує комунальних платежі, участі в утримані житла не бере, особистих речей в будинку не зберігає та квартирою не цікавиться.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у власності відповідача зареєстроване нерухоме майно: двокімнатна квартира у м. Рівне та садовий будинок у садівничому товаристві «Колос».

Факт відсутності за місцем за місцем реєстрації відповідачів з листопада 2020 року можуть підтвердити свідки. Просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

В судовому засіданні позивач та її представник поданий позов підтримали та просить його задовольнити із викладених у заяві підстав.

Відповідачі в судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлений належним чином. Відзиву на позов не подав.

2. Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою судді Хмельницького міськрайонного суду від 13.12.2022 року у справі відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження.

20.03.2023 року справу розглянуто по суті з ухваленням рішення суду.

3. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

Заслухавши доводи позивача та її представника дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, проаналізувавши законодавство, що регулює дані правовідносини, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом достовірно установлено, що позивач ОСОБА_8 є власником квартира АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 29 серпня 2013 року на підставі договору купівлі-продажу нею придбано вказану квартиру на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Твердохліб Г.Г., за реєстровим номером № 2211.

Означені обставини підтверджуються договором купівлі-продажу та свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_1 .

Згідно довідки №Д-03-35644 від 15.11.2022 року, про зареєстрованих у житловому приміщені/будинку осіб у квартирі АДРЕСА_3 зареєстрований відповідач ОСОБА_3 .

На обґрунтування заявлених вимог ОСОБА_1 посилається на те, що вона є власником означеної квартири у житловому будинку АДРЕСА_4 згідно договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 29 серпня 2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Твердохліб Г.Г.

Відповідач ОСОБА_3 був зареєстрований у вказаній квартирі, власником якого є позивач, 02.11.2020 року як член її сім`ї. Однак відповідач ОСОБА_3 у означеній квартирі з листопада 2020 року в квартирі не проживає, нею не користується, що підтверджується актами від 24.02.202 та 10.11.2022 року та показами свідка ОСОБА_9 , котра підтвердила факт не проживання у означеній квартирі з часу реєстрації у ній.

Ураховуючи наведене і те, що вона не може повноцінно розпорядитись своєю власністю, вона просила позов задовольнити, позаяк ОСОБА_3 не користується нею, не несе витрат по її утриманню, забезпечений іншим житлом, що підтверджується витягами із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності.

Відповідно до частин першої, другої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (частина перша статті 321 ЦК України).

Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.

Згідно зі статтею 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч. 2 ст.405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Оцінюючи зібрані у справі докази, суд виходить з того, що відповідач не проживає у спірній квартирі з 2020 року, речей та майна в ньому не зберігає, витрат на комунальні послуги не несе, чим створює перешкоди позивачеві, як власнику житла. За наведених обставин суд приходить до висновку щодо існуючих перешкод власнику у користуванні власним житлом та розпорядження нею за наявності реєстрації у ній відповідача за відсутності для того підстав.

Тому з наведених підстав позов підлягає задоволенню.

На стягненні судових витрат з відповідача позивач не наполягає.

На підставі наведеного та керуючись ст. 12,13,76-81,89,265,288,289 ЦПК України, статтями 391, 405 ЦК України, суд

у х в а л и в :

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право на користування квартирою під номером АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повний текст рішення суду складено 20 березня 2023 року.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце реєстрації та проживання АДРЕСА_5 ;

Відповідач: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , АДРЕСА_6

Суддя :