Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

06 квітня 2023 року м.Миколаїв

Центральний районний суд м. Миколаєва

у складі: головуючого - судді Чулуп О.С.

при секретарі - Ребрина Д.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Миколаїв цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2

про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідача з вимогою визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такою, що втратила право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 .

В обгрунтування позову позивач вказує, що він є власником спірної квартири на підставі Договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 від 15.04.2015 року. Позивач вказує, що на час укладення Договору позивачу було відомо та він не заперечував проти залишення зареєстрованим відповідача. За домовленістю між сторонами відповідач зобов`язався протягом року після укладання Договору купівлі-продажу квартири з`їхати з неї та особисто звернутись до компетентних органів щодо зняття з реєстрації. Позивач зазначив, що відповідач в січні 2016 року з`їхала з квартири АДРЕСА_1 , забрала свої речі та більше не з`являлась.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив позов задоволити.

Відповідач до суду не з`явилась, про дату, час та місце судового засідання була повідомлена.

Вислухавши позивача, свідків, дослідивши матеріали справи, давши оцінку доказам, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Судом досліджено договір купівлі-продажу квартири від 15.04.2015 року згідно якого ОСОБА_1 придбав квартиру АДРЕСА_1 . З пункту 1.4 вказаного Договору вбачається, що була надана заява ОСОБА_1 (покупця) про згоду на те, що ОСОБА_2 залишається зареєстрованою в даній квартирі.

Судом досліджено довідку ТОВ ЖЕК «Забота» згідно якої за адресою: АДРЕСА_3 проживають ОСОБА_1 , ОСОБА_2 1991 р.н.

Судом досліджено витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 15.04.2015 року згідно якого за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Допитаний в судовому засіданні свідок ОСОБА_3 пояснив суду, що він єтестем позивача. Свідок зазначив, що коли позивач разом його дочкою купили квартиру, то була домовленність про те, що відповідач буде зареєстрована у вказаній квартирі, а потім через деякий час остання подасть заяву про зняття її реєстрації. Свідок також вказав, що він допомагав перевозити речі родини позивача і на той час в квартирі нічого крім стін не було, остання потребувала ремонту.

Допитана в судовому засіданні свідок ОСОБА_4 пояснила суду, що вона проживає в тому ж будинку що і позивач. Свідок вказала, що вона є сусідом позивача, проживає в квартирі, що знаходиться під квартирою позивача. Квартира позивача знаходиться на другому поверсі. Свідок вказала, що знає відповідача, оскільки остання колись проживала в тій квартирі над її квартирою. Свідок зазначила, що приблизно 10 років відповідач не проживає в спірній квартирі та їй відомо, що остання поїхала проживати за кордон.

Суд приходить до висновку, що відповідач, залишившись зареєстрованим на даній жилій площі, мав право на користування даним жилим приміщенням, проте, не проживаючи в даній квартирі більше року, відповідач втратив право користування даним жилим приміщенням.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.405 ЦК України, ст.ст.10,12,13,76-80,82,259,263-265,268,354-355 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування жилим приміщенням - квартира АДРЕСА_1 .

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте Центральним районним судом міста Миколаєва за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного заочного судового рішення.

Суддя