У Х В А Л А

Іменем України

Єдиний унікальний номер № 142/401/22

Номер провадження № 2/142/58/23

10 квітня 2023 року смт. Піщанка

Піщанський районний суд Вінницької області

В складі:

Головуючого судді Нестерука В.В.,

за участю секретаря судового засідання Яворської О.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду в смт. Піщанка Вінницької області

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Селянського фермерського господарства «ВИД» про розірвання договору оренди земельної ділянки,-

ВСТАНОВИВ:

19 вересня 2022 року на адресу суду надійшла вказана позовна заява, в якій позивач просить розірвати договір оренди землі від 30 грудня 2010 року, укладений між ОСОБА_1 та Селянським фермерським господарством «ВИД» щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0028 площею 2,1846 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Кукулівської сільської ради Піщанського району Вінницької області, та право оренди за яким зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 8 вересня 2015 року №11168935, та стягнути судові витрати.

Позовні вимоги позивач обгрунтовує тим, що позивачці на праві приватної власності належить земельна ділянка кадастровий номер :01:001:0028 площею 2,1846 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Кукулівської сільської ради Піщанського району Вінницької області. Вищевказана земельна ділянка перебуває в оренді відповідача строком на 20 років відповідно до договору оренди землі від 30.12.2010 року, що зареєстрований 28.10.2011 року за № 01412 та право оренди за яким було зареєстровано 8.09.2015 року за № 11168935. Згідно з п.11 договору орендна плата вноситься відповідачем до 20 числа останнього у звітному році місяці. Таким чином, відповідач зобов`язаний не пізніше 20 грудня кожного року сплачувати позивачці орендну плату. Проте, відповідач систематично з 2017 року не сплачує позивачці орендну плату за користування належною їй земельною ділянкою в розмірах визначених договором та чинним законодавством. Крім того, відповідно до ст.12 Закону України Про оренду землі, та п. 33 Договору передана в оренду відповідачу земельна ділянка підлягає страхуванню на весь період дії договору. Відповідно до п. 34 договору страхування земельної ділянки здійснює відповідач. Відповідач не виконує своїх зобов`язань по сплаті орендної плати та страхуванню належної позивачці земельної ділянки. Систематична не виплата відповідачем орендної плати за користування земельною ділянкою та не здійснення страхування земельної ділянки є невиконанням обов`язків передбачених договором, що відповідно до ст. 32 Закону України Про оренду землі та п.38 договору є підставою для його розірвання. Такі порушення умов договору позивач вважає істотними, що у відповідності до ч.2 ст.651 ЦК України є підставою для розірвання договору за рішенням суду.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 19 вересня 2022 року її було передано на розгляд судді Нестеруку В.В.

Ухвалою суду від 20 вересня 2022 року в даній цивільній справі було відкрито провадження, розгляд справи вирішено проводити в порядку загального позовного провадження, розпочато підготовче провадження з дня постановлення цієї ухвали, проведення підготовчого засідання призначено на 11:00 год. 17 жовтня 2022 року.

17 жовтня 2022 року за клопотанням представника відповідача підготовче засідання в даній цивільній справі було відкладено на 13 годину 00 хвилин 09 листопада 2022 року.

09 листопада 2022 року у зв`язку з неявкою всіх учасників по справі підготовче засідання було відкладено на 13 годину 00 хвилин 16 листопада 2022 року.

09 листопада 2022 року на адресу суду від представника відповідача СФГ «Вид» - адвоката Купрія О.М. надійшов відзив на позовну заяву, в якому він просить суд відмовити в задоволенні позовних вимог.

16 листопада 2022 року дану цивільну справу було знято з розгляду у зв`язку з відключенням приміщення суду від електропостачання до 11 години 00 хвилин 06 грудня 2022 року.

06 грудня 20222 року за клопотанням представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Гурби М.В. підготовче судове засідання було відкладено на 14 годину 00 хвилин 27 грудня 2022 року.

26 грудня 2022 року на адресу суду від представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Гурби М. В. надійшла відповідь на відзив на позовну заяву.

27 грудня 2022 року на адресу суду від представника відповідача СФГ «Вид» - адвоката Купрія О.М. надійшло клопотання, в якому він просить суд встановити відповідачу строк для подання заперечення на відповідь на відзив.

27 грудня 2022 року дану цивільну справу у зв`язку із зайнятістю головуючого судді в іншому провадженні було знято з розгляду до 10 години 00 хвилин 18 січня 2023 року.

18 січня 2023 року в судовому засіданні представником відповідача СФГ «Вид» - адвокатом Купрієм О.М. було поано заперечення на відповідь представнка позивача на відзив на позовну заяву.

Ухвалою суду від 18 січня 2023 року було відкладено підготовче засідання в даній цивільній справі на 10 годину 00 хвилин 07 лютого 2023 року, в задоволенні клопотання представника відповідача СФГ «Вид» - адвоката Купрія О.М. про визнання обов`язковою явки позивача ОСОБА_1 для надання особистих пояснень, відмовлено, зобов`язатно представника відповідача СФГ «Вид» - адвоката Купрія О.М. направити копію заперечень іншим учасникам справи та надати суду про це підтверджуючі документи, зобов`язано позивача ОСОБА_1 надати вичерпну відповідь окремо на кожне питання по суті: Яка причина відмови ОСОБА_1 від отримання орендної плати по договору оренди від 30.12.10?; Чи є розмір орендної плати, який зазначений в Договорі оренди землі від 30.12.2010 достатнім чи підлягає перегляду?; Чи страхувала ОСОБА_1 земельну ділянку кадастровий номер 010010028, яка є предметом спору?, відповіді на які подати до суду у формі заяви свідка не пізніш як за п`ять днів до початку наступного підготовчого засідання.

03 лютого 2023 року на адресу суду від позивача ОСОБА_1 надійшла заява свідка на виконання вимог ухвали суду від 19 січня 2023 року з відповідями на поставлені в ній запитання.

07 лютого 2023 року підготовче засідання за клопотанням представників сторін було відкладено на 10 годину 00 хвилин 02 березня 2023 року.

02 березня 2023 року за клопотанням представника відповідача підготовче засідання в даній цивільній справі було відкладено на 10 годину 00 хвилин 23 березня 2023 року.

23 березня 2023 року підготовче засідання за клопотанням представників сторін було відкладено на 14 годину 00 хвилин 10 квітня 2023 року.

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Гурба М.В., в підготовче засідання 10 квітня 2023 року не з`явився, проте 30 березня 2023 року на аелектронну адресу суду від нього надійша заява, в якій він повідоямляє суд, що ІНФОРМАЦІЯ_1 позивач по справі ОСОБА_1 померла, що є підтсавою для зупинення провадження в даній справі до залучення до участі у справі правонаступників померлої, оскільки спірні відносини в даній справі передбачають правонаступництво, так як права ОСОБА_1 на належну їй земельну ділянку та права по договору оренди землі від 20 грудня 2010 року не припинилися у зв`язку з її смертю та перейдуть її спадкоємцям.

В підготовче судова засідання 10 квітня 2023 року представник відповідача СФГ «ВИД» - адвокат Купрій О.М. не з`явився, подав на адресу суду заяву, в якій просить підготовче засідання проводити без його участі.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, не здійснювалося.

Оглянувши позовну заяву та додані до неї матеріали, відзив відповідача на позовну заяву та долучені до нього документи, відповідь на відзив та заперечення, виходячи з предмету спору, враховуючи обставини, які підлягають встановленню та докази, які підлягають дослідженню, суд приходить до висновку про необхідність зупинення провадження у справі з наступних підстав.

Згідно вимог п.1 ч.1 ст.251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі в разі смерті фізичної особи, яка була стороною у справі, якщо спірні правовідносини допускають правонаступництво.

Відповідно до ст.55 ЦПК України у разі смерті фізичної особи, припинення юридичної особи, заміни кредитора чи боржника у зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-якій стадії судового процесу. Усі дії, вчинені в цивільному процесі до вступу правонаступника, обов`язкові для нього так само, як вони були обов`язкові для особи яку він змінив.

Процесуальне правонаступництво це заміна сторони або третьої особи (правопопередника) іншою особою (правонаступником) у зв`язку з вибуттям із процесу суб`єкта спірного або встановленого рішенням суду правовідношення, за якої до правонаступника переходять усі процесуальні права та обов`язки правопопередника і він продовжує в цивільному судочинстві участь останнього.

При цьому, у п.34 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» роз`яснено, що цивільне процесуальне законодавство пов`язує строки зупинення провадження у справі з обставинами, після усунення яких суд зобов`язаний відновити провадження у справі, то суддя повинен періодично перевіряти, чи не усунені ці обставини, що викликали його зупинення. Суду також слід роз`яснити особам, які беруть участь у справі, їх процесуальний обов`язок інформувати суд про усунення обставин, що викликали його зупинення. Час, який минув з моменту зупинення провадження у справі і до його відновлення, не включається до строку розгляду справи.

Судом встановлено, що позивач по справі ОСОБА_1 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданим Красильківським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Хмельницькому районі Хмельницької області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ).

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Як вбачається зі змісту позовної заяви та із змісту відзвиву на позовну заяву між сторонами виник спір з приводу розірвання договору оренди землі від 30 грудня 2010 року, укладеного між ОСОБА_1 та Селянським фермерським господарством «ВИД» щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0028 площею 2,1846 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Кукулівської сільської ради Піщанського району Вінницької області, та право оренди за яким зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 8 вересня 2015 року №11168935.

Відповідно до ч. 1 ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Крім того, в п. 40 Договору оренди землі від 30 грудня 2010 року, який є предметом спору за даним позовом, зазначено, що перехід права власнсоті на орендованоу земельну ділянку до другої особи не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Згідно положень ч. 2 ст. 251 ЦПК України з питань, зазначених у статті 251 ЦПК України, суд постановляє ухвалу.

На підставі вищевикладеного, враховуючи те, що позивач у справі помер, а спірні правовідносини допускають правонаступництво, суд приходить до висновку, що провадження у справі підлягає зупиненню у зв`язку зі смертю позивача.

В пункті 2 ч. 1 ст. 253 ЦПК України, зазначено, що провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 1 частини першої статті 251 цього Кодексу, - до залучення до участі у справі правонаступника чи законного представника.

Положеннями ст. 1270 та ч.1 ст. 1298 ЦК України визначено, що для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям після закінчення шести місяців з часу відкриття спадщини.

В ч. 3 ст. 1268 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Крім того, в п. 3 постанови Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2022 року №164 «Деякі питання нотаріату в умовах воєнного стану» передбачено, що перебіг строку для прийняття спадщини або відмови від її прийняття зупиняється на час дії воєнного стану, але не більше ніж на 4 (чотири) місяці.

Таким чином, встановити спадкоємців померлої ОСОБА_1 в умовах воєнного стану можливо лише після спливу 10 місяців з часу відкриття спадщини для залучення їх до участі у справі.

Таким чином, провадження у справі підлягає зупиненню саме до залучення до участі у справі в якості правонаступників позивача ОСОБА_1 її спадкоємців, які в установленому законом порядку прийняли спадщину у строк встановлений законом.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 125, 210, 251-253, 258, 260, 261 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Зупинити провадження в цивільній справі № 142/401/22 за позовом ОСОБА_1 до Селянського фермерського господарства «ВИД» про розірвання договору оренди земельної ділянки, у зв`язку зі смертю позивача ОСОБА_1 до залучення до участі у справі в якості правонаступників позивача ОСОБА_1 її спадкоємців.

Копію ухвали направити учасникам справи та їх представникам.

Ухвала суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 261 ЦПК України.

Ухвала суду може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення через Піщанський районний суд Вінницької області до Вінницького апеляційного суду.

Суддя: