Провадження 2/712/926/23
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
30 березня 2023 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:
головуючого судді ПИРОЖЕНКО С.А.
при секретарі КАПЛЯ А.С.
розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Руставі 15» (адреса: м. Черкаси, вул. Руставі 15) до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 (адреса: АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги,
Позивач звернувся з позовом до відповідачів про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги, посилаючись на те, що згідно відомостей департаменту «Центр надання адміністративних послуг» Черкаської міської ради ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 зареєстровані і є квартиронаймачами квартири АДРЕСА_2 . Вказана квартира знаходиться в багатоквартирному житловому будинку, комплексне утримання та експлуатацію якого здійснює ОСББ «Руставі 15».
Відповідачі отримують та споживають житлово - комунальні послуги, що включають утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема послуги прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем, купівлю електричної енергії тощо. Поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку (ч.1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). За таких обставин між ОСББ «Руставі 15» та відповідачами утворились договірні правовідносини, які породжують цивільні права і обов`язки у сфері житлово-комунальних послуг у порядку ст. 11 ЦК України.
Протоколом зборів ОСББ «Руставі 15» № 2 від 25 листопада 2019 року було прийнято рішення про затвердження розмірів внесків і платежів для співвласників: Внеску на фонд капітального ремонту будинку у розмірі - 2 грн. 71 коп. з м2 загальної площі квартири чи приміщення, на місяць; Внеску на управління будинком у розмірі - 5 грн. з м2 загальної площі квартири чи приміщення на місяць.
Прийняте загальними зборами рішення, розміри внесків та дольової участі є діючими, правомірними, ніким неоспореними і доказів про його скасування немає.
Відповідачами претензій щодо якості та кількості наданих послуг по обслуговуванню будинку та прибудинкової території у передбаченому законом порядку не оформлено.
За період з листопада 2019 року по серпень 2022 р. відповідачі плату за житлово-комунальні послуги не здійснюють, чим спричиняють майнову шкоду позивачу та перешкоджають належному виконанню позивачем передбачених зобов`язань по забезпеченню збереження житлового фонду, утриманню будинку та прибудинкової території.
Згідно нарахувань бухгалтерії ОСББ «Руставі 15» станом на 30.11.2022 року заборгованість відповідачів за утримання будинку та прибудинкової території становить 13 979,93 грн.
За час затримки розрахунку відповідачі повинні також сплатити інфляційні збитки та 3% річних. Відповідно до розрахунків 3% річних становить 309,45 грн., інфляційні становлять 1018,25 грн.
Просить стягнути з відповідачів на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Руставі 15» заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 13 979,93 грн., інфляційні втрати 1 018,25 грн., 3 % річних 309,45 грн.; стягнути в рівних частинах з відповідачів на користь ОСББ «Руставі 15» витрати зі сплати судового збору в розмірі 2 481 грн. та витрати на правничу допомогу в сумі 5 200 грн.
Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 10 січня 2023 року провадження у справі відкрито та призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.
Представник позивача до судового засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав та просив їх задоволити в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечував.
Відповідачі в судове засідання не з`явилися, причини неявки суду не відомі про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином.
У зв`язку з неявкою сторін фіксація технічними засобами відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснювалася.
З письмової згоди представника позивача, відповідно до ст. 280 ЦПК України суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи.
Дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами житлового законодавства.
Стаття 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків» передбачає, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об`єднання.
Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», власник квартири зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Статтею 151 Житлового Кодексу України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку при домову територію.
Згідно з ч. 1 ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, а у разі несплати звертатись до суду.
Протоколом зборів ОСББ «Руставі 15» № 2 від 25 листопада 2019 року було прийнято рішення про затвердження розмірів внесків і платежів для співвласників: Внеску на фонд капітального ремонту будинку у розмірі - 2 грн. 71 коп. з м2 загальної площі квартири чи приміщення, на місяць; Внеску на управління будинком у розмірі - 5 грн. з м2 загальної площі квартири чи приміщення на місяць.
Прийняте загальними зборами рішення про затвердження розмірів внесків є діючим, ніким неоспореним та не скасованим.
В судовому засіданні встановлено, що відповідачі плату за житлово-комунальні послуги не здійснювали, в зв`язку з чим в них утворилася заборгованість, яка станом на 30.11.2022 року становить 13 979,93 грн.
Вказане підтверджується Оборотною відомістю про нарахування плати та розмірів житлово-комунальних послуг за період з листопада 2019 року по листопада 2022 року ОСББ «Руставі 15».
Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу України.
Оскільки, в судовому засіданні встановлено, що відповідачами своєчасно та в повному обсязі не оплачувалися житлово-комунальні послуги, в результаті чого у них утворилась заборгованість станом на 30.11.2022 року в сумі 13 979,93 грн., тому суд приходить до висновку про необхідність стягнення вищевказаної заборгованість з відповідачів на користь позивача.
Частиною 1 статті 625 ЦК України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.
У відповідності до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
З позовної заяви та доданих до неї розрахунків вбачається, що 3% річних за період прострочення платежів становлять - 309 грн. 45 коп., інфляційні втрати становлять 1 018 грн. 25 коп.
Таким чином, всього до стягнення з відповідачів на користь позивача ОСББ «Руставі 15» підлягає заборгованість зі сплати житлово-комунальних послуг разом з інфляційними та трьома процентами річних за період прострочення в загальній сумі 15 307 грн. 63 коп.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України та Закону України «Про судовий збір» стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
Вирішуючи питання про судові витрати суд приходить до висновку, що з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню судові витрати в сумі 2 481 грн.
Крім того, частиною 1 ст.137 ЦПК України встановлено, що витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.
До матеріалів справи долучений Договір про надання професійної правової (правничої) допомоги від 02.08.2022 року, Ордер на надання правничої допомоги від 02.08.2022 року, виданий адвокатом Харченком Олегом Миколайовичем, Акт наданих послуг від 09.08.2022 року, відповідно до якого адвокату сплачено кошти за надання правової допомоги в розмірі 5 200 грн.
Відповідно до частини другої статті 137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.
При цьому, суд вважає, що відповідно до ч. 4 ст. 137 ЦПК України, розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із складністю справи, часом, витраченим адвокатом на складання позову та поданням його до суду. За таких обставин суд вважає достатнім визначити розмір витрат на правничу допомогу в сумі 2 500 грн., яка підлягає до стягнення з відповідачів на користь позивача.
Керуючись ст.ст. ст.ст.12,13,259,263-265,268, 280-282 ЦПК України, ст.ст. 526, 625, ст. 151 ЖК України, суд
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

ГОЛОВУЮЧИЙ: