МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

12 червня 2023 року Справа №370/1680/20

Макарівський районний суд Київської області у складі

головуючого судді Косенко А.В.,

із секретарем судового засідання Захарченко Т.М.,

за участю:

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

відповідача ОСОБА_3 ,

представника відповідача ОСОБА_4 ,

при розгляді у підготовчому судовому засіданні у приміщенні суду у смт Макарів Київської області у порядку загального позовного провадження справи за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , Бишівської сільської ради Фастівського район Київської області, третя особа Головне управління Держгеокадастру у Київській області про визнання рішення Бишівської сільської ради №19-149-XXIV від 26.04.2005 року незаконним та його часткового скасування, скасування державної реєстрації земельної ділянки,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до Макарівського районного суду Київської області з позовом до ОСОБА_3 , Бишівської сільської ради Фастівського район Київської області, третя особа Головне управління Держгеокадастру у Київській області про визнання рішення Бишівської сільської ради №19-149-XXIV від 26.04.2005 року незаконним та його часткового скасування, скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Ухвалою судді Мазки Н.Б. від 24.07.2020 року вказану позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд цивільної справи вирішено здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення виклику сторін.

Ухвалою судді Мазки Н.Б. від 13.08.2020 року продовжено розгляд даної справи в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

Згідно Протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 10.04.2023 року дана справа передана на розгляд судді Макарівського районного суду Київської області Косенко А.В.

Так, позивач обґрунтовуючи свої позовні вимоги до відповідачки ОСОБА_3 та Бишівської сільської ради, посилавсь на те, що йому ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка площею 0,170 га, з цільовим призначення для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Бишівської сільської ради Макарівського району Київської області за адресою: АДРЕСА_1 , - на підставі дублікату Свідоцтва про право на спадщину за заповітом серії ВМЕ №991437, яка в свою чергу належала спадкодавцю ОСОБА_5 на праві власності відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №651712, виданого на підставі рішення Бишівської сільської ради від 26.04.2005 року№19-149-ІV.

У 2020 році ОСОБА_1 звернувся до ТОВ «ТЕРРА-М» з метою виконання робіт із землеустрою щодо відновлення меж зазначеної вище земельної ділянки, площею 0,170 га та ТОВ «ТЕРРА-М» було розроблено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі на місцевості ОСОБА_1 для ведення особистого селянського господарства.

Однак рішенням №РВ-020 від 29.05.2020 року про відмову у виправленні помилок державним кадастровим реєстратором Чорномаз О.М вказано, що державним кадастровим реєстратором Відділ у Макарівському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області розглянуто повідомлення про виявлення технічної помилки фізичною або юридичною особою від 29.05.2020 р. з реєстраційним номером 3B-020 разом з доданими до нього документами та відповідно до Порядку ведення Державного земельного кадастру прийнято рішення про відмову у виправленні зазначених у повідомленні помилок у зв`язку із встановленням факту, що відомості Державного земельного кадастру відповідають інформації, що міститься в документах, які стали підставою для внесення цих відомостей, та не потребують виправлення у зв`язку з не виявленням відповідних технічних помилок у таких документах. Перетин ділянок з ділянкою :02:005:0006; площа співпадає на 20.601%.

Згідно з Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку вбачається, що земельна ділянка, кадастровий номер :02:005:0006, площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування жилого будинку та господарських будівель, яка розташована по АДРЕСА_1 перебуває у власності ОСОБА_3 .

Так, ОСОБА_3 земельна ділянка з кадастровим номером :02:005:0006 належить на праві власності відповідно до Договору дарування, посвідченого 10.09.2010 року приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Дурицьким А.П., зареєстрованого в реєстрі за №2580, з якого вбачається, що вказана земельна ділянка належала дарувальнику ОСОБА_6 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №651713, виданого 15.11.2006 року Бишівською сільською радою Макарівського району Київської області на підставі рішення Бишівської сільської ради від 26.04.2005 року, №19-149-ІV та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №427.

Позивач вважає, що Бишівською сільською радою було прийнято рішення виконавчого комітету №19-149-IV від 26.04.2005 року з порушенням вимог чинного законодавства та передано у приватну власність ОСОБА_6 земельну ділянку з невірними координатами, які не відповідали фактичному користуванню, оскільки земельна ділянка, яка розташована частково за координатами земельної ділянки :02:005:0006, чим порушено його право, позивача як землевласника щодо володіння, розпоряджання та користування своєю земельною ділянкою, що унеможливлює вірно встановити (відновити) межові знаки на його земельну ділянку.

У зв`язку з виявленим фактом взаємного перетину земельних ділянок позивач змушений звернутися до суду з даним позовом, в якому, враховуючи наведене вище, просить суд: 1) визнати незаконним та скасувати рішення Бишівської сільської ради №19-149-ІV від 26.04.2005 року в частині затвердження технічної документації землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки громадянам України згідно з додатком для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства в с. Горобіївка Бишівської сільської ради Макарівського району Київської області, в частині передачі безоплатно ОСОБА_6 земельно ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,250 га; 2) скасувати державну реєстрацію права власності, яка здійснюється органами державної реєстрації прав Міністерства юстиції України на земельну ділянку з кадастровим номером :02:005:0006, яка розташована по АДРЕСА_1 ; 3) стягнути солідарно з відповідачів судові витрати.

У підготовчому засіданні 12.06.2023 року представник позивача, адвокат Оберемчук О.О. заявила клопотання про призначення земельно-технічної експертизи (письмове клопотання міститься в матеріалах справи), проведення якої просить доручити Товариству з обмеженою відповідальністю «Експертно-дослідна служба України» (01133, м. Київ, бульвар Лесі Українки, 26-Б, офіс 1105). На вирішення експертів представник позивача просила суд поставити питання:

1. Чи має місце порушення землекористування, зокрема порушення меж та накладання земельної ділянки кадастровий номер :02:005:0006, площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування жилого будинку та господарських будівель, яка розташована по АДРЕСА_2 , перебуває у власності ОСОБА_3 відповідно до правовстановлювальних документів на земельну ділянку кадастровий номер :02:005:0004, площею 0,170 га, цільове призначення якої ведення особистого селянського господарства, яка розташована в АДРЕСА_1 та вимог нормативно-правових актів?

Також просила оплату за проведення земельно-технічної експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 , а на час проведення судової експертизи провадження у вказаній справі зупинити.

Відповідач та його представник ОСОБА_4 , проти задоволення клопотання заперечували, посилаючись на його безпідставність.

Вирішуючи клопотання представника позивача про призначення експертизи, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.

Згідно ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Згідно ст. 12, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Враховуючи викладене, для дотримання принципу змагальності сторін, з метою встановлення обставин, що мають значення для справи, для чого необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, суд вважає клопотання обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Оскільки для проведення експертизи потрібен значний час, провадження у справі на час проведення експертизи слід зупинити на підставі п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 252, 260, 261, 104, 353-355 ЦПК України, суд -

п о с т а н о в и в :

Призначити у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , Бишівської сільської ради Фастівського район Київської області, третя особа Головне управління Держгеокадастру у Київській області про визнання рішення сільської ради незаконним та його часткового скасування, скасування державної реєстрації земельної ділянки,- земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити питання:

1. Чи має місце порушення землекористування, зокрема порушення меж та накладання земельної ділянки кадастровий номер :02:005:0006, площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування жилого будинку та господарських будівель, яка розташована по АДРЕСА_2 , перебуває у власності ОСОБА_3 відповідно до правовстановлювальних документів на земельну ділянку кадастровий номер :02:005:0004, площею 0,170 га, цільове призначення якої ведення особистого селянського господарства, яка розташована в АДРЕСА_1 та вимог нормативно-правових актів?

Проведення експертизи доручити експертам Товариства з обмеженою відповідальністю «Експертно-дослідна служба України» (01133, м. Київ, бульвар Лесі Українки, 26-Б, офіс 1105).

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Витрати на оплату вартості експертизи покласти на позивача.

На дослідження експерту направити матеріали цивільної справи №370/1680/20.

На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Копію ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, а у судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, чи розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи - з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена в порядку і строки, передбачені статтями 353-355 ЦПК України до Київського апеляційного суду через Макарівський районний суд.

Повний текст ухвали складено та підписано 12.06.2023 року.

Суддя А.В. Косенко