Справа № 369/6846/21
Провадження № 2/369/603/23
26.06.2023 року м. Київ
Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:
головуючого судді Волчка А.Я.,
при секретарі Миголь А.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Черемшина 2012" до ОСОБА_1 про стягнення боргу за орендну плату,
У травні 2021 року позивач ТОВ «Черемшина 2012» звернувся із позовом до відповідача ОСОБА_1 про стягнення боргу за орендну плату.
Свої вимоги мотивували тим, що на те, що 14.01.2020 року між ТОВ «Черемшина 2012» та ОСОБА_1 був укладений договір № 912 про оренду ліжко-місця в гуртожитку.
Відповідно до п .1 Договору Позивач передає, а Відповідач приймає у строкове платне користування 2 л/м для особистого проживання та членів родини в приміщенні/кімнаті АДРЕСА_1 (надалі ОСОБА_2 ).
Пунктом 3 Договору визначено, що ціна оренди за користування 1 (одним) ліжко-місцем в Гуртожитку на момент підписання цього Договору складає 1 350,00 грн. за один календарний місяць та включає у себе компенсацію витрат на оплату комунальних послуг, фактичних витрат на утримання Гуртожитку, прибудинкової території та обладнання.
Станом на 30.04.2021 року у ОСОБА_1 утворилась заборгованість в сумі 15 809,30 грн., яка складається з суми основного боргу - 13 562,00 грн., суми втрат від інфляції - 1075,46 грн. та трьох відсотків річних - 1 171,84 грн.
Враховуючи викладене, та керуючись ст. ст. 530, 625, 810, 812, 815, 816, 820 ЦК України позивач ТОВ «Черемшина 2012» просив стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Черемшина 2012» заборгованість в сумі 15 809,30 грн. та судові витрати в розмірі 2270,00 грн.
Ухвалою судді Києво-Святошинського районного суду Київської області від 21 травня 2021 року відкрито провадження по справі та справу до розгляду призначено за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін.
У встановлений судом строк сторони не надіслали заперечень щодо такого розгляду справи.
Ухвалу про відкриття, позовну заяву з додатками ОСОБА_1 не отримав. Відзиву, пояснень, будь-яких клопотань чи заяв від відповідача до суду не надходило на час прийняття рішення.
Згідно ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Враховується судом і рішення Конституційного Суду України від 13.12.2011 року № 17-рп/2011 згідно яких у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі за адресою, вказаної в матеріалах справи (зокрема позовній заяві) яка відповідає місцю реєстрації відповідача, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене йому належним чином.
Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів та ухвалити заочне рішення, у зв`язку з неподанням відповідачем відзиву, та відсутністю заперечень позивача щодо заочного розгляду справи, що відповідає положенням п. п. 3,4 ч. 1 ст. 280 ЦПК України.
У зв`язку з неявкою сторін в силу ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
У відповідності до ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.
Згідно з ч. ч. 1, 2, 5 ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.
Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права.
Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
Судом встановлено, що 14.01.2020 року між ТОВ «Черемшина 2012» та ОСОБА_1 був укладений договір № 912 про оренду ліжко-місця в гуртожитку.
Пунктом 1 Договору ТОВ «Черемшина 2012» передав ОСОБА_1 , а остання прийняла у строкове платне користування ліжко-місця для тимчасового проживання у гуртожитку за адресою АДРЕСА_2 .
Згідно п. 3 договору ціна оренди за користування 1 (одним) ліжко-місцем гуртожитку складає 1 350,00 грн. за один календарний місяць.
Відповідно до вимог п.8.2 Договору Відповідач повинен своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату, у строк визначеним п.4 Договору.
30.09.2020 року було укладено Додаткову угоду до Договору №912 від 14.01.2020 року, згідно якої основний Договір було розірвано.
Відповідно до п.2 Додаткової угоди, розірвання Договору не звільняє Відповідача від виконання фінансових зобов`язань за основним Договором.
Станом на 01.10.2020 року, після розірвання Договору від 14.01.2020 року, у Відповідача залишився борг в розмірі 19 562,00 грн.,
За жовтень та грудень 2020 року, Відповідач сплатив 6 000 грн., що підтверджується Довідкою про заборгованість за оренду 3л/м у гуртожитку.
Відповідно до Свідоцтва про право власності ТОВ «Черемшина 2012» на праві приватної власності належать приміщення, загальною площею 5811 м. кв., які розташовані за адресою АДРЕСА_2 .
Згідно довідки про заборгованість за оренду 3-х ліжко-місць гуртожитку вбачається, що заборгованість ОСОБА_1 за користування кімнатою № НОМЕР_1 становить 15 809, 30 грн., яка складається з суми основного боргу - 13 562,00 грн., суми втрат від інфляції - 1075,46 грн. та трьох відсотків річних - 1 171,84 грн.
Згідно вимог ч. 1 ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 812 ЦК України предметом договору найму житла можуть бути помешкання, зокрема, квартира або її частина, житловий будинок або його частина.
Статтею 820 ЦК України передбачено, що розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. Наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла.
Правовідносини щодо користування жилою площею у гуртожитках врегульовані окремою главою 4 розділу ІІІ Житлового кодексу Української РСР.
Відповідно до вимог ст. 130 ЖК Української РСР визначено, що порядок користування жилою площею у гуртожитках визначається законодавством Союзу РСР і Української РСР.
Згідно до п. 38 Примірного положення про гуртожитки, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР від 03 червня 1986 року № 208, (яке діяло на час виникнення та існування спірних правовідносин) громадяни, які проживають у приміщеннях, що перебувають у їх відособленому користуванні, вносять плату за користування жилою площею і за комунальні послуги по ставках квартирної плати (тарифах), установлених для будинків державного та громадського житлового фонду.
Відповідно до п. 39 Примірного положення про гуртожитки, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР від 03 червня 1986 року № 208 передбачено, що плата за користування жилою площею в гуртожитку і за комунальні послуги вноситься не пізніше десятого числа наступного за оплачуваним місяця.
Згідно вимог ч. 3 ст. 815 ЦК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором.
Згідно вимог ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до вимог ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 проживає та зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .
Відповідно до вимог ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Згідно вимог ст. 631 ЦК України строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов`язки відповідно до договору. Договір набирає чинності з моменту його укладення. Сторони можуть встановити, що умови договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладення. Закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору.
Згідно вимог ст. 764 ЦК України якщо наймач продовжує користуватись майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.
Дослідивши наявні матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову ТОВ «Черемшина 2012» до ОСОБА_1 про стягнення боргу за орендну плату, оскільки відповідач продовжує користуватись ліжко-місцями в кімнаті №912 за адресою АДРЕСА_2 .
Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача ТОВ «Черемшина 2012» слід стягнути борг по оплаті за орендну плату в загальному розмірі 15 809,30 грн.
Судові витрати по справі слід стягнути з відповідача згідно зі ст. 141 ЦПК України на користь позивача.
Керуючись ст. ст.12, 81, 141, 200, 206, 263-265 ЦПК України, суд -
Позов товариства з обмеженою відповідальністю "Черемшина 2012" до ОСОБА_1 про стягнення боргу за орендну плату - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Черемшина 2012" заборгованість за орендну плату в розмірі 15 809,30 грн., яка складається з суми основного боргу - 13 562,00 грн., суми втрат від інфляції - 1075,46 грн. та трьох відсотків річних - 1 171,84 грн.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Черемшина 2012" судовий збір в розмірі 2 270 грн. (дві тисячі двісті сімдесят грн.).
Інформація про позивача: ТОВ Черемшина 2012, КОД ЄДРПОУ 8379858, Київська область, Бучанський район, місто Вишневе, вулиця Червоноармійська, будинок 5.
Інформація про відповідача: ОСОБА_1 , паспорт НОМЕР_2 , ІПН: НОМЕР_3 , АДРЕСА_3 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення, до Київського апеляційного суду.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено удень його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення.
Суддя: Андрій ВОЛЧКО