Справа № 129/502/23
Провадження по справі № 2/129/400/2023
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"11" квітня 2023 р. Гайсинський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Швидкого О.В.,

розглянувши в порядку загального позовного провадження у підготовчому судовому засіданні відсутність сторін та їх представників в місті Гайсині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гайсинської міської ради Вінницької області про встановлення факту належності спадкового майна до складу спадщини та визнання права власності на самочинно реконструйоване спадкове майно в порядку спадкування за законом та за заповітом,

встановив:

08.02.2023р. до суду подано позов, у якому позивачка просить встановити факт, що до складу спадщини після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , входить 1/2 частина житлової квартири АДРЕСА_1 та визнати за нею право власності на самочинно реконструйовану житлову квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 54,00кв.м., житловою площею 25,60кв.м., в порядку спадкування за заповітом та за законом, для подальшого прийняття в експлуатацію; свої вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 внаслідок смерті її батька ОСОБА_3 відкрилась спадщина до складу якої входить 1/2 частини житлової квартири АДРЕСА_1 , яка належала спадкодавцю на підставі свідоцтва про право власності на житло серії НОМЕР_1 від 11.11.2003р.; спадщину прийняла його дружина ОСОБА_2 , яка у визначений законом строк звернулась до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, однак нотаріально оформити спадщину не встигла у зв`язку із смертю; позивачка є спадкоємцем за заповітом та за законом на цілу житлову квартиру АДРЕСА_1 після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_2 , однак через те, що у свідоцтві про право власності на житло, загальна площа квартири становить 49,40кв.м., а відповідно до відомостей викладених у технічному паспорті, загальна площа квартири становить 54,00кв.м. за рахунок проведення реконструкції без дозвільних документів внаслідок розширення балкону та його об`єднання з кімнатою, не може реалізувати свого законного права на нотаріальне оформлення спадщини.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, письмово просив справу розглянути у його відсутність та у відсутність позивача, вимоги задовільнити.

Представник відповідача Гайсинської міської ради Вінницької області в судове засідання не з`явився, письмово вимоги визнав повністю, справу просив розглянути у його відсутність.

З урахуванням позицій учасників розгляду справи, досліджених доказів та вимог закону, суд визнає за необхідне позов задовільнити повністю з таких міркувань.

Доведено, що ОСОБА_3 та ОСОБА_2 за життя належало по 1/2 частині житлової квартири АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житло серії НОМЕР_1 від 11.11.2003р.; 17.08.2012р. внаслідок смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина до складу якої входить 1/2 частини житлової квартири АДРЕСА_1 , спадщину прийняла його дружина ОСОБА_2 , яка у визначений законом строк звернулась до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, однак нотаріально оформити спадщину не встигла у зв`язку із смертю; ОСОБА_1 є спадкоємцем за заповітом та за законом на цілу житлову квартиру АДРЕСА_1 після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_2 , однак через те, що у свідоцтві про право власності на житло, загальна площа квартири становить 49,40кв.м., а відповідно до відомостей викладених у технічному паспорті, загальна площа квартири становить 54,00кв.м. за рахунок проведення реконструкції без дозвільних документів внаслідок розширення балкону та його об`єднання з кімнатою, не може реалізувати свого законного права на нотаріальне оформлення спадщини, то позивачу як спадкоємцю за заповітом та за законом право власності на самочинно реконструйовану нерухомість необхідно визнати рішенням суду, для подальшого прийняття в експлуатацію.

Спірні правовідносини регламентуються:

-ч.2 ст.315 ЦПК України, згідно з якою, у судовому порядку можуть бути встановленні інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення;

-ч.1 та 2 ст.321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні;

-ч.1 ст.328 ЦК України, за якою право власності набувається на підставах, що не заборонені законом;

-ч.1, 2 ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку;

-ст.1218 ЦК України, відповідно до якої до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцю в момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті;

-ч.5 ст.1268 ЦК України, відповідно до якої незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

-п.9 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень», за яким документом, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності на нерухоме майно, є рішення суду щодо права власності на нерухоме майно;

-п.45 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25.12.2015, відповідно до якого, для державної реєстрації права власності на реконструйований об`єкт нерухомого майна подаються: 1) документ, що посвідчує право власності на об`єкт нерухомого майна до його реконструкції (крім випадків, коли право власності на такий об`єкт вже зареєстровано в Державному реєстрі прав); 2) документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта; 3) технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна; 4) письмова заява або договір співвласників про розподіл часток у спільній власності на реконструйований об`єкт нерухомого майна (у разі, коли державна реєстрація проводиться щодо майна, що набувається у спільну часткову власність); 5) договір про спільну діяльність або договір простого товариства (у разі, коли державна реєстрація проводиться щодо майна, реконструкція якого здійснювалась у результаті спільної діяльності);

-п.6 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 30.03.2012 за №6 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» зазначено, що право власності на самочинно збудовані житлові будинки, будівлі, споруди, інше майно не набувають як особи, які здійснили це будівництво, так і їхні спадкоємці. Права спадкоємців щодо самочинно збудованого майна визначаються судом відповідно до положень ст.1218 ЦК України та з урахуванням роз`яснень, наданих у п.7 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 30.05.2008 за №7 «Про судову практику у справах про спадкування»;

-пунктом 25 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 за №6 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» вказано, що відхилення від проекту забудови об`єкта нерухомості або від вимог будівельних норм і правил, які не є істотними, не порушують прав інших осіб та інтересів суспільства, не суперечать санітарно-технічним вимогам і правилам експлуатації, не впливають на міцність і безпечність цього об`єкта (зокрема, відхилення у житловому будинку від внутрішнього планування зі збереженням чи незначним відхиленням від установленого проектом розміру житлової площі, незначна зміна його зовнішніх габаритів, місця розташування тощо), не можуть бути підставою для задоволення вимог про перебудову чи про знесення об`єкта нерухомості;

-п.10 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів затвердженого постановою КМУ від 13.04.2011 р. № 461, відповідно до якого у випадку визнання права власності на самочинно збудований об`єкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого об`єкта; технічне обстеження проводиться суб`єктом господарювання, який має у своєму складі відповідних виконавців, що згідно із Законом України Про архітектурну діяльність одержали кваліфікаційний сертифікат, або фізичною особою - підприємцем, яка згідно із зазначеним Законом має кваліфікаційний сертифікат (далі - виконавці); технічне обстеження включає такі етапи: - попереднє (візуальне) обстеження об`єкта, у тому числі огляд і фотографування об`єкта та його конструктивних елементів, виконання обмірів, визначення класу наслідків (відповідальності) об`єкта, аналіз проектної та іншої технічної документації (за наявності); детальне (інструментальне) обстеження об`єкта, у тому числі визначення параметрів і характеристик матеріалів, виробів та конструкцій, із залученням фахівців відповідної спеціалізації та атестованих лабораторій (за необхідності); на підставі інформації, отриманої під час технічного обстеження, з урахуванням виду, складності, технічних та інших особливостей об`єкта, проведених заходів, передбачених цим пунктом, а також даних технічного паспорта, проектної та іншої технічної документації на об`єкт (за наявності) виконавець проводить оцінку технічного стану об`єкта та створює з використанням Реєстру будівельної діяльності, звіт про проведення технічного обстеження об`єкта з метою визначення можливості або неможливості його надійної та безпечної експлуатації у разі визнання судом права власності на самочинно збудований об`єкт.

Оскільки ОСОБА_1 є спадкоємцем за заповітом та за законом на цілу самочинно реконструйовану житлову квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 54,00кв.м., житловою площею 25,60кв.м., після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_2 , однак через те, що у свідоцтві про право власності на житло, загальна площа квартири становить 49,40кв.м., а відповідно до відомостей викладених у технічному паспорті, загальна площа квартири становить 54,00кв.м. за рахунок проведення реконструкції без дозвільних документів внаслідок розширення балкону та його об`єднання з кімнатою, то з метою захисту законного права позивача на спадщину суд визнає за необхідне позов задовільнити.

Керуючись ст. ст. 9,12,13,81,89,200,211,223,259, 263,264, 265, 268 ЦПК України,

Вирішив:

Позов задовільнити повністю.

Встановити юридичний факт, що до складу спадщини після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Гайсин Вінницької області ОСОБА_2 входить 1/2 частина житлової квартири АДРЕСА_1 , відповідно свідоцтва про право власності на житло серії НОМЕР_1 від 11.11.2003 року, виданого на ім`я ОСОБА_3 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , (РНОКПП НОМЕР_2 ), право приватної власності на цілу самочинно реконструйовану житлову квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 54,00кв.м., житловою площею 25,60кв.м., в порядку спадкування за заповітом та за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Гайсин Вінницької області матері ОСОБА_2 , для подальшого прийняття в експлуатацію.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів до Вінницького апеляційного суду.

Суддя: