Справа №: 398/4072/21
провадження №: 2/398/454/22
Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі:
судді - Нероди Л.М.,
за участі секретаря Шаповал І.Ф.,
розглянувши у порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні цивільну справу №398/4072/21 за позовом ОСОБА_1 до Олександрійської міської ради Кіровоградської області про визнання права забудовника житлового будинку з господарськими спорудами в порядку спадкування за законом,
ОСОБА_1 просить визнати за ним право забудовника житлового будинку з господарськими спорудами в порядку спадкування за законом у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 .
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його баба ОСОБА_2 . Після її смерті відкрилась спадщина, яка складається із житлового будинку з господарськими будівлями загальною площею 51,9 м2, житловою площею 31,7 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Житловий будинок належав померлій на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку. 26 лютого 2021 року він звернувся до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини. Він є єдиним спадкоємцем. Постановою від 20.04.2021 року нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину з причини відсутності правовстановлюючих документів та державної реєстрації права власності на спадкове майно.
Позивач у судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутність, на позовних вимога наполягає.
ЗАПЕРЕЧЕННЯ ВІДПОВІДАЧА
Представник відповідача - Олександрійської міської ради Кіровоградської області, належно повідомлений про час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явився, відзив на позов не подав, причини неявки суду не відомі.
Ухвалою судді Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області від 19.10.2021 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження в справі та призначено підготовче судове засідання.
Ухвалою судді Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області від 21.07.2022 року закрито підготовче провадження у справі, справу призначено до судового розгляду.
13 вересня 2022 року Олександрійським міськрайонний судом Кіровоградської області постановлено ухвалу про заочний розгляд справи.
ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ, ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ
ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 , виданого Кропивницьким міським відділом державної реєстрації смерті Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро), актовий запис №2290.
Постановою від 20.04.2021 року №656/02-31, ОСОБА_3 , державний нотаріус Олександрійської міської державної нотаріальної контори №1, відмовив ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті баби ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , на житловий будинок АДРЕСА_1 . Підставою відмови зазначено те, що право власності на житловий будинок за померлою ОСОБА_2 не зареєстроване у встановленому законом порядку, акт готовності житлового будинку відсутній.
З копії технічного паспорту вбачається, що на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , збудовано будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами.
Згідно копії довідки Квартального комітету №26 Олександрійської міської ради вих.№43 від 18.02.2021 р., ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , до дня своєї смерті проживала та була зареєстрована з 28.02.1985 року по 31.08.2020 року, за адресою: АДРЕСА_1 . На момент смерті за вказаною адресою проживали та були зареєстровані: дочка ОСОБА_4 , онук ОСОБА_1 .
З копії спадкової справи № 70-2021 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , вбачається, що ОСОБА_1 , протягом визначеного законом строку звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. ОСОБА_4 подала нотаріусу заяву про відмову від прийняття спадщини на корить ОСОБА_1 .
Згідно копії договору про надання земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві власності від 24.03.1983 року, Виконком міськ. Ради Народних депутатів виділив земельну ділянку ОСОБА_2 на праві безстрокового користування, по АДРЕСА_1 .
Згідно копії архівної довідки № 325 від 25.03.2021 р., право забудовника по АДРЕСА_1 за архівними даними КП «ОМБТІ» належало ОСОБА_2 . Акт приймання будинку в експлуатацію відсутній.
ОЦІНКА СУДУ
Після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 відкрилася спадщина на належне їй майно, зокрема житловий будинок по АДРЕСА_1 . Позивач, як онук померлої, у визначений законом строк звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. Мати позивача подала нотаріусу заяву про відмову від прийняття спадщини на користь свого сина, тобто онука померлої ОСОБА_2 .
Із матеріалів справи вбачається, що на спірний будинок видано технічний паспорт, а також наявна домова книга, у якій зазначено, що ОСОБА_2 прописана по АДРЕСА_1 з 28.02.1985 року, що також підтверджується довідкою про склад сім`ї.
З п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 вбачається, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини.
Спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.
Аналогічна позиція викладена в постанові ВГСУ від 15 березня 2017 року по справі № 909/935/15.
Відповідно до листа Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних прав про спадкування», за умови наявності дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватися самочинним, а є незавершеним. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.
Отже, позовні вимоги підлягають задовленню.
Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. (ст. 1217 та ст. 1218 ЦК України).
Згідно ч. 5 ст. 1268 ЦК України спадщина належить спадкоємцям з часу її відкриття.
Відповідно ч. 2 ст. 376 Цивільного кодексу України особа, яка здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Відповідно до судової практики розгляду цивільних справ про спадкування, у разі недотримання спадкодавцем вимог законодавства щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно, судами може визнаватись у порядку спадкування право на забудову, право на будівельні матеріали та інше у відповідності зі встановленим судом правовим режимом спірного майна.
Статтями 15, 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Відповідно до частини другої статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, з урахуванням того, що відповідно до ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, та враховуючи той факт, що позивач довів наявність факту вказаного у позові, тому суд дійшов висновку про задоволення вимог.
Керуючись ст. ст. 12, 13, 76 81, 258, 259, 263 265, 268 ЦПК України, суд,
Позовні вимоги ОСОБА_1 задоволити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 права та обов`язки забудовника на об"єкт незавершеного будівництва, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , а саме право реєстрації об`єкту незавершеного будівництва.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку та подано апеляційну скаргу до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його отримання.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повний текст рішення виготовлено 10 січня 2023 року.

Учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса місця реєстрації та проживання: АДРЕСА_1 ;

відповідач Олександрійська міська рада, , адреса місця знаходження: 28000, Кіровоградська область, м. Олександрія, пр. Соборний, 59.

СУДДЯ: Л.М. НЕРОДА