Справа № 444/3653/21
Провадження № 2/444/59/2023
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 березня 2023 року м. Жовква

Жовківський районний суд Львівської області у складі:

головуючий суддя Мікула В. Є.

секретар судового засідання Садова І.З.

з участю:

представника позивача Лилик В.В.

представників відповідача

ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Жовква Львівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Куликівської селищної ради Львівського району, Львівської області про внесення змін у договір оренди земельної ділянки та стягнення коштів по орендній оплаті,-

В С Т А Н О В И В :

До суду звернувся позивач з позовом до Куликівської селищної ради Львівського району, Львівської області про внесення змін у договір оренди земельної ділянки та стягнення коштів по орендній оплаті.

Зазначає, що на підставі Рішення 31 сесії 7 демократичного скликання від 26.10.2018р. № 11 Смереківської сільської ради Жовківського району Львівської області позивачу було надано в оренду земельну ділянку, кадастровий номер :03:002:0045, яка знаходиться в АДРЕСА_1 терміном на 10р.

09.11.2018 р. між позивачем та Смереківською сільською радою Жовківського району Львівської області було укладено Договір оренди землі. Даний договір зареєстрований 04.12.2018р. що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна.

Відповідно до п.1 Договору орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку для іншого сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :03:002:0045, яка знаходиться в АДРЕСА_1 .

Пунктами 14, 15 Договору передбачено, що земельна ділянка передається в оренду для іншого сільськогосподарського призначення. Цільове призначення земельної ділянки - 01.13 для іншого сільськогосподарського призначення, категорія земель землі сільськогосподарського призначення.

Згідно п. 4, 8 Договору «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладання договору становить 10 191 606 грн. 37коп. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та розмірі 5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки за перший рік користування нею».

Ч. 2, 4 п. 11. Договору вказано, що розмір орендної плати переглядається щорічно у разі зміни граничних розмірів орендної плати та у разі зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки комунальної власності.

П. 30 Договору передбачено, що зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв`язується в судовому порядку.

Зазначає, що він виконав умови Договору, сплативши на користь відповідачів орендну плату за користування земельною ділянкою в сумі 1 237 000 грн.00 коп., що підтверджується розрахунком та квитанціями про сплату орендних платежів за 2018 -2021рр. .

Проте в жовтні 2021 р. позивачу стало відомо, що орендарі, які мають в оренді земельні ділянки за цільовим призначенням «01.13 для іншого сільськогосподарського призначення», категорія земель землі сільськогосподарського призначення в межах населеного пункту с. Перемивки, сплачують орендну плату по договорах оренди значно меншу суму ніж позивач.

У зв`язку з чим, Позивач отримавши в жовтні 2021р. Витяг про нормативно-грошову оцінку земельної ділянки кадастровий номер :03:002:0045 за 2021 р., виявив, що згідно витягів із технічних документацій про нормативно грошову оцінку земельної ділянки кадастровий номер :03:002:0045 з 2018 по 2021 рр., які були в Позивача, оцінки земельної ділянки кадастровий номер :03:002:0045 значно відрізняються, а саме:

- витяг за 2018 р. нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 10 191 606 грн. 37 коп.

- витяг за 2019 р. нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 10 191 606 грн. 37 коп.

- витяг за 2020 р. нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 11 766 456 грн. 00 коп.

- витяг за 2021 р. нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 11 766 456 грн. 00 коп.

- витяг за жовтень 2021 р. нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 214 160 грн. 00 коп.

З врахуванням наведеного позивач вважає, що відповідачі як власники земельної ділянки (орендодавець) діяв несправедливо та недобросовісно, порушуючи визначені статтею 3, 19 ЦК України загальні засади цивільного законодавства.

З підстав наведеного, на адресу Відділу № 4 Управління у Львівському районі Головного управління Держгеокадастру у Львівській області було надіслано адвокатський запит про надання інформації, щодо технічних документацій з нормативно грошової оцінки земель села Перемивки, Смереківської сільської ради Жовківського району Львівської області, по яких розраховувалась нормативно грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер :03:002:0045, що знаходиться в АДРЕСА_1 в період з 2018 р. 2021 р.

Згідно відповіді № 29-13-0.230-138/42-21 від 26.11.2011 р. витяги за 2018р. та 2019р. формувались на підставі технічної документації з нормативно грошової оцінки с. Перемивки, котра введена в дію з 01.01.2016р. ; витяги за 2020р. та 2021р. формувались на підставі технічної документації з нормативно грошової оцінки с. Перемивки, котра введена в дію з 01.01.2020р.

Відділом № 4 Управління у Львівському районі Головного управління Держгеокадастру у Львівській області було повідомлено, що дані про нормативну грошову оцінку можуть бути видані лише у формі витягу, який формується за допомогою програмного забезпечення, яке надано розробником відповідної технічної документації з нормативної грошової оцінки земель органам, що здійснюють ведення ДЗК. Дані формуються в реальному часі станом на дату його підготовки, а отже надати витяги про нормативно грошову оцінку земельної ділянки кадастровий номер :03:002:0045, що знаходиться в АДРЕСА_1 в період за 2018 р., 2019 р., 2020 р., 2021 р. тобто станом на минулу дату технічно не можливо.

Крім цього позивач зазначив, що розрахунок нормативно грошової оцінки земель населеного пункту за 2018р., 2019р., 2020р. та 2021р. розраховується згідно Постанови КМУ № 213 від 23.03.1995р. «Про Методику нормативної грошової оцінки земель населених пунктів» яка втратила чинність на підставі Постанови КМУ № 1147 від 03.11.2021р. Тобто при розрахунку Витягів про нормативно грошову оцінку земельної ділянки кадастровий номер :03:002:0045, що знаходиться в АДРЕСА_1 в період за 2018 р., 2019 р., 2020 р., 2021 р. дана методика була чинна.

Перевіривши дані технічної документації з нормативно-грошової оцінки с. Перемивки, котра введена в дію з 01.01.2016 р. позивачем було виявлено що категорія земель для іншого сільськогосподарського призначення взагалі не вказана в даній технічній документації.

Крім цього позивач зазначив, що технічна документація з нормативно грошової оцінки земель с. Перемивки введена в дію з 01.01.2016 р. затверджена рішенням Смереківської сільської ради. З цього випливає, що дана технічна документація була вивчена відповідальними посадовими особами Смереківської сільської ради. Однак вказує, що якщо категорія земель «для іншого сільськогосподарського призначення» взагалі не вказана в даній технічній документації, то з яких джерел відповідач отримував витяги про нормативну грошову оцінку ділянки кадастровий номер :03:002:0045, що знаходиться в АДРЕСА_1 за 2018 р. на суму 10 191 606 грн. 37 коп. та 2019 р. на суму 10 191 606 грн. 37 коп. та визначав суму нормативно грошової оцінки яка покладена в основу встановлення розміру орендної плати належної до сплати орендарем за користування земельної ділянки.

Таким чином, позивач вважає у даному випадку внаслідок бездіяльності відповідача, щодо правильності нарахування нормативно грошової оцінки та зволіканням зі зміною розміру орендної плати, він здійснив надмірну оплату орендної плати, яку Відповідач отримував без будь-яких зауважень. Вважає, що відповідачу було відомо про неправильну нормативно грошову оцінку, земельної ділянки кадастровий номер :03:002:0045, що знаходиться в АДРЕСА_1 . проте зволікав зі зміною розміру орендної плати.

Входячи з вищенаведеного Відповідач не здійснив свій існуючий обов`язок, щодо зміни розміру орендної плати відповідно до положень договору та діючого законодавства, шляхом укладення додаткової угоди до договору. У зв`язку з чим Позивачем надмірно оплачено орендну плату на суму 1200000,00 гривень, яку просить стягнути з Відповідача в його користь.

10.12.2021 згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями справу передано для розгляду судді Мікула В.Є.

Ухвалою від 11.01.2022 суд прийняв справу № 444/3653/21 до свого провадження. Постановив здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження.

18.01.2022р. позивач додатково подав на адресу суду клопотання про виправлення описки в позовній заяві; розрахунок орендної плати земельної ділянки за 2018-2021р.р., та клопотання про призначення судової експертизи.

Відповідач відзиву на позовну заяву не подав.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав викладених у позовній заяві та просить їх задовільнити в повному обсязі.

Представники відповідача Куликівської селищної ради - в судовому засіданні позовні вимоги в частині внесення змін до Договору оренди землі визнали, однак зазначили, щоб такі зміни були внесені з теперішнього часу, в задоволенні позовних вимог про стягнення з відповідача коштів по орендній платі просили відмовити.

Вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Під час розгляду справи суд встановив, що згідно Рішення 31 сесії 7 демократичного скликання від 26.10.2018р. № 11 Смереківської сільської ради Жовківського району Львівської області позивачу було надано в оренду земельну ділянку, кадастровий номер :03:002:0045, яка знаходиться в АДРЕСА_1 терміном на 10р.

На підставі розпорядження Кабінету Міністрів України від 27.05.2020 року № 624-р "Про затвердження перспективного плану формування територій громад Львівської області" та відповідно до Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо впорядкування окремих питань організації та діяльності органів місцевого самоврядування і районних державних адміністрацій" від 17.11.2020 року, у зв`язку з утворенням об`єднаних територіальних громад Смереківську сільську раду припинено, а правонаступником такої є Куликівська селищна рада Львівського району Львівської області.

09.11.2018 р. між позивачем та Смереківською сільською радою Жовківського району Львівської області було укладено Договір оренди землі.

Даний договір зареєстрований, 04.12.2018р. що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна сформованої 04.11.2021р. .

Відповідно до п.1 Договору орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку для іншого сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :03:002:0045, яка знаходиться в АДРЕСА_1 .

Пунктами 14, 15 Договору передбачено, що земельна ділянка передається в оренду для іншого сільськогосподарського призначення. Цільове призначення земельної ділянки - 01.13 для іншого сільськогосподарського призначення, категорія земель землі сільськогосподарського призначення.

Згідно п. 4, 8 Договору «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладання договору становить 10 191 606 грн. 37коп. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та розмірі 5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки за перший рік користування нею».

Ч. 2, 4 п. 11. Договору вказано, що розмір орендної плати переглядається щорічно у разі зміни граничних розмірів орендної плати та у разі зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки комунальної власності.

П. 30 Договору передбачено, що зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв`язується в судовому порядку.

Так, позивач виконав свої зобов`язання за договором оренди землі в повному обсязі, а саме , сплативши на користь відповідачів орендну плату за користування земельною ділянкою в сумі 1 237 000 грн.00 коп., що підтверджується квитанціями про сплату орендних платежів за 2018 -2021рр.

Згідно розрахунку позивача він здійснював орендну плату за договором від 09.11.2018р, виходячи з нормативно-грошової оцінки земельної ділянки за кадастровим номером :03:002:0045 вказаної у Договорі, а саме 10 191 606 грн. 37 коп. за 2019р. та 11 766456,00 грн. за 2020, 2021роки.

Так, за договором від 09.11.2018р. позивач оплатив орендну плату за 2019р в сумі 467 500,00 гривень, за 2020р. в сумі 433500,00 гривень, за 2021р. в сумі 336000,00 гривень.

За клопотанням позивача поданій справі було призначено проведення експертизи, щодо нормативної грошової оцінки земельної ділянки кадастровий номер :03:002:0045, що знаходиться в АДРЕСА_1 з висновку якої вбачається, що нормативно-грошова оцінка даної земельної ділянки за 2019-2021р. становить 214160,00 гривень, що є значно нижчою за нормативно-грошову оцінку вказану в Договорі оренди землі від 09.11.2018р.

Таким чином, твердження позивача про те, що згідно даних технічної документації з нормативно грошової оцінки с.Перемивки, котра введена в дію з 01.01.2016р., категорія земель для іншого сільськогосподарського призначення не вказана в технічній документації, а відтак витяг із технічної документіції про нормативну грошову оцінку земельної ділянки кадастровий номер : :03:002:0045 від 29.10.2018р. містить недостовірні дані про нормативну грошову оцінку даної земельної ділянки знайшли своє підтвердження та не спростовані жодними іншими належними та допустимими доказами. Як наслідок у Договорі вказана нормативна грошова оцінка земельної ділянки - категорія земель: "Землі сільськогосподарського призначення"; цільове призначення земельної ділянки: "Для іншого сільськогосподарського призначення" з номативно грошовою оцінкою 10191606,37 гривень, в той час коли дана земельна ділянка відноситься до категорії земель "Землі сільськогосподарського призначення несільськогосподарські угіддя" з нормативно грошовою оцінкою 214 160, 00 гривнь..

Отже, при розрахунку орендної плати відповідач мав би використовувати нормативну грошову оцінку земельної ділянки кадастровий номер :03:002:0045, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 у розмірі 214160,0 грн.

Згідно ч.1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизначених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

За приписами ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способи захисту цивільних прав та інтересів визначені частиною 2 статті 16 ЦК України.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України, підставою виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини.

У статті 626 ЦК України закріплено поняття договору, яким є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Договір є двостороннім, якщо правами та обов`язками наділені обидві сторони договору (частина третя статті 626 ЦК України).

У пункті 3 частини першої статті 3 ЦК України закріплено, що загальними засадами цивільного законодавства є, зокрема, свобода договору.

Також у статті 627 ЦК України закріплено принцип свободи договору та визначено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Частиною першою статті 628 ЦК України визначено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

У силу статті 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до статті 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Як вбачається з матеріалів справи, правовідносини між сторонами виникли на підставі договору оренди землі від 09.11.2018р, який за своєю правовою природою є договором найму (оренди) земельної ділянки.

Відповідно до ч.1 ст. 792 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.

Статтею 93 Земельного кодексу України передбачено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються законом (частини 1, 9 вказаної норми).

Відповідно до ст. 2 Закону України "Про оренду землі" відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Статтями 1, 13 Закону України "Про оренду землі" визначено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Водночас у ст. 125 ЗК України передбачено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Частиною 5 ст. 6 ЗУ "Про оренду землі" визначено, що право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

Нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується, зокрема, для визначення розміру земельного податку, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності (ч. 5 ст. 5 Закону України Про оцінку земель).

За змістом пункту 289.1 статті 289 Податкового кодексу України і частини першої статті 13 Закону України "Про оцінку земель" для визначення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності обов`язково проводиться та використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок, яка являє собою капіталізований рентний дохід, визначений за встановленими і затвердженими нормативами (стаття 1 Закону України "Про оцінку земель"). Тобто нормативна грошова оцінка земель є основою для визначення розміру орендної плати для земель державної і комунальної власності, а зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки є підставою для перегляду розміру орендної плати.

Оскільки п.8 Договору передбачено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та розмірі 5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки за перший рік користування нею, то враховуючи експертний висновок, орендна плата мала б становити 10 708,00 гривень за рік тобто 5% від 214160,00 гривень, а за 2019-2021р. позивач мав сплатити відповідачу 32124, 00 гривень.

В той же час судом встановлено, що позивач за 2019р. сплатив Відповідачу орендну плату земельної ділянки кадастровий номер :03:002:0045, що знаходиться в АДРЕСА_1 в сумі 467500, 00 гривень, виходячи з суми 10 191 606, 37 гривень, тобто позивачем було переплачено орендну плату на 456 792,00 гривень ( 467500, 00 гривень -10 708,00 гривень =456 792,00 гривень).

За 2020 р. сплатив Відповідачу орендну плату земельної ділянки кадастровий номер :03:002:0045, що знаходиться в АДРЕСА_1 в сумі 433 500, 00 гривень, виходячи з суми 11 766 456, 00 гривень, тобто позивачем було переплачено орендну плату на 422 792,00 гривень ( 433 500, 00 гривень -10 708,00 гривень = 422 792,00 гривень).

За 2021 р. сплатив Відповідачу орендну плату земельної ділянки кадастровий номер :03:002:0045, що знаходиться в АДРЕСА_1 в сумі 336 000, 00 гривень, виходячи з суми 11 766 456, 00 гривень, тобто позивачем було переплачено орендну плату на 325 292,00 гривень ( 336 000, 00 гривень -10 708,00 гривень = 325 292,00 гривень).

А всього, позивачем переплачено орендної плати земельної ділянки кадастровий номер :03:002:0045, що знаходиться в АДРЕСА_1 в сумі 1 204 876, 00 гривень.

В той же час , з огляду на викладене вище, розглядаючи справу в межах заявлених позовних вимог та підстав позову, наданих стороною позивача доказів, та оцінивши наявні у справі докази на предмет їх належності, достовірності та достатності, аналізуючи встановлені у справі обставини, суд дійшов висновку про задоволення позову в межах заявлених позовних вимог позивача та стягнення в його користь з відповідача 1 200 000,00 гривень.

Щодо позовної вимоги про внесення змін в п.4 Договору оренди землі від 09.11.2018р., котрий зареєстрований 04.12.2018р. суд зазначає наступне.

Орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди, крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України (частини перша, друга статті 21 Закону України «Про оренду землі»).

Відповідно до пункту 289.1 статті 289 ПК України для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок.

Згідно з пунктом 3 частини першої статті 15 Закону України «Про оренду землі» істотною умовою договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення, перегляду та відповідальності за її несплату.

Таким чином нормативна грошова оцінка земель є основою для визначення розміру орендної плати, а зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки є підставою для перегляду розміру орендної плати.

Відповідно до статті 30 Закону України «Про оренду землі» зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Згідно зі статтею 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною другою цієї статті визначено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї зі сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Згідно з пунктом 11 договору оренди землі від 09.11.2018 року розмір орендної плати переглядається у разі: а) зміни умов господарювання, передбачених договором; б) зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством; в) погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; г) зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки комунальної власності; д) в інших випадках, передбачених законом.

Задовольняючи вказану позовну вимогу суд виходить з того, що зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки є підставою для перегляду розміру орендної плати.

Ураховуючи, що внаслідок зміни розміру нормативної грошової оцінки земельної ділянки, згідно результатів проведеної оціночно-земельної експертизи (визначення нормативно грошової оцінки) земельної ділянки, яка згідно класифікатора КВЦПЗ відноситься до Секції А 01.13 для іншого сільськогосподарського призначення і знаходиться за адресою АДРЕСА_2 , змінився й розмір орендної плати за користування земельною ділянкою, то слід внести зміни в пункт 4 Договору оренди землі від 09.11.2018 року, котрий зареєстрований 04.12.2018р. наступного змісту "Нормативно грошова оцінка земельної ділянки з моменту укладення договору оренди землі становить 214 160,00 гривень".

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позовні вимоги позивача задоволені повністю та сплачений судовий збір підлягає стягненню з відповідача в користь позивача.

Керуючись статтею 23, 258, 259, 264, 265, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

УХВАЛИВ :

Позов задовольнити.

Внести зміни в п. 4. Договору оренди землі від 09.11.2018 р., котрий зареєстрований 04.12.2018 р. наступного змісту «Нормативно грошова оцінка земельної ділянки з моменту укладення договору оренди землі становить 214 160 грн. 00 коп.».

Стягнути з Куликівської селищної ради Львівського району Львівської області на користь ОСОБА_2 зайво сплачені кошти по орендній платі за договором оренди землі кадастровий номер :03:002:0045, яка знаходиться в АДРЕСА_1 в сумі 1 200 000,00 гривень.

Стягнути з Куликівської селищної ради Львівського району Львівської області на користь ОСОБА_2 судовий збір в сумі 24516,00 гривень.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне найменування сторін та інших учасників справи:

Позивач: ОСОБА_2 , ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , який зареєстрований та фактично проживає за адресою: АДРЕСА_3 РНОКПП: НОМЕР_1 ).

Відповідач: Куликівська селищна рада Львівського району, Львівської області ( юридична адреса: 80362, смт. Куликів, площа Незалежності, будинок 27, Львівський район, Львівська область,Код ЄДРПОУ: 04371957).

Повний текст рішення виготовлений 06.04.2023р.

Суддя: Мікула В. Є.