Справа № 444/345/23
Провадження № 2/444/352/2023
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 березня 2023 року м. Жовква

Жовківський районний суд Львівської області у складі:

головуючий суддя Мікула В. Є.

секретар судового засідання Садова І.З.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в місті Жовква Львівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Жовківської міської ради Львівського району Львівської області, третя особа: Жовківська Державна нотаріальна контора Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Львів) про визнання прав забудовника житлового будинку,-

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача адвокат Пилипець Р.Ю. подав до суду позовну заяву до Жовківської міської ради Львівського району Львівської області, третя особа: Жовківська Державна нотаріальна контора Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Львів) про визнання прав забудовника житлового будинку, в якій просить взнати за ОСОБА_1 права та обов`язки забудовника житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті матері, ОСОБА_2 з правом введення житлового будинку в експлуатацію та реєстрації права власності на вказане нерухоме майно.

В обґрунтування своїх вимог щодо предмета спору покликається на те, що матері позивача, ОСОБА_2 (1943 р.н.), на праві приватної власності належала 1/2 частина житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням X сесії XXI скликання Туринківської сільської ради народних депутатів Нестерівського району Львівської області скликання від 15.09.1992 вирішено надати дозвіл на будівництво житлового будинку гр. ОСОБА_2 в АДРЕСА_1 . Пунктом 2 даного рішення вирішено: «Попередити забудовницю, що проводити будь-які будівельні роботи на наданій земельній ділянці без будівельного паспорта на забудову земельної ділянки виданого районним архітектором та дозволу на будівництво фундамента забороняється.»

Згідно діючого на той час законодавства гр. ОСОБА_2 , перед початком будівництва, отримано будівельний паспорт на забудову даної земельної ділянки, виданий районним архітектором Нестерівського району. Відповідно районним архітектором погоджено проект забудови земельної ділянки, згідно якої під будівництво відводилась земельна ділянка площею 800 кв.м., та проект одноквартирного чотирикімнатного будинку мансардного типу.

Крім цього, представником районного архітектора Білецькою О.А. складено Акт виносу в натурі меж земельної ділянки та розбивки будівель за проектом №ОБ-М-4/79 та ГБ-8-78.

Також, у лютому 1993 року отримано дозвіл на закладку фундаменту згідно проекту житлового будинку та плану земельної ділянки. Копія будівельного паспорта, виданого ОСОБА_2 , та наявних у ньому документів, зокрема плану забудови земельної ділянки, проекту будинку, Акт виносу в натурі меж земельної ділянки та розбивки будівель та дозволу на закладку фундаментів долучаються до позовної заяви.

В подальшому, фундамент житлового будинку був зведений та до цього часу розміщується на даній земельній ділянці.

Наведеним підтверджується, що незакінчений будівництвом житловий будинок (фундамент) будувався спадкодавцем на земельній ділянці, відведеній для цієї мети на підставі належних дозвільних документів та згідно визначеної законодавством процедури.

Однак, за життя гр. ОСОБА_2 не продовжила будівництво житлового будинку та господарських споруд згідно вищезгаданого проекту забудови земельної ділянки та не завершила його.

ІНФОРМАЦІЯ_1 мати позивача, ОСОБА_2 , померла, про що в книзі реєстрації актів про смерть зроблено запис №115 та видано свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 від 01.11.2001.

За життя заповіту складено не було, відтак спадкоємцями за законом після смерті ОСОБА_2 були її діти - позивач, ОСОБА_1 , та ОСОБА_3 .

У зв`язку із відмовою ОСОБА_4 від спадкування на користь позивача, 09.10.2017 року державним нотаріусом Жовківської державної нотаріальної контори Львівської області, видано свідоцтво про право на спадщину за законом, зокрема на !6 частину житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1 (спадкова справа №384/2017, зареєстроване в реєстрі за №1112).

Разом з тим, земельна ділянка (площею 0,08 га), яка була відведена під будівництво житлового будинку, а також незавершене будівництво (фундамент), не ввійшли до складу спадкового майна, оскільки право власності на такі об`єкти не реєструвалось за життя гр. ОСОБА_2 .

А тому просить визнати за позивачем в порядку вання за законом після смерті матері, ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , і обов`язки забудовника житлового будинку по АДРЕСА_1 .

Позивач та його представник у підготовче засідання не з`явилися, однак представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позов підтримує повністю.

Відповідач у підготовче засідання не з`явився, однак подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнають та розуміють наслідки визнання позову.

Представник третьої особи у підготовче засідання не з`явився, причини неявки суду не відомі.

Від неї на адресу суду не надходило жодних клопотань, заяв.

А тому суд приходить до висновку про можливість розгляду справи без участі позивача та його представника та представника відповідача в підготовчому судовому засіданні, будучи належним чином повідомленими про дату, час та місце проведення такого, зважаючи на подані ними заяви про розгляд справи у їх відсутності.

Крім того суд враховує, що неявка третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, не перешкоджає розгляду справи.

Оскільки всі учасники справи в судове засідання не з`явилися, фіксування судового процесу відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, а відтак, з`ясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до наступного висновку.

Ч. 3 ст. 200 ЦПК України встановлено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Так як відповідач не заперечує проти позовних вимог, фактично визнав їх, суд вважає за можливе ухвалити рішення за результатами підготовчого провадження.

Суд, з`ясувавши обставини, на які позивачка посилається як на підставу своїх вимог, всебічно, повно, об`єктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, надавши оцінку кожному доказу окремо та зібраним у справі доказам у цілому, доходить висновку, що позов підлягає задоволенню повністю виходячи з такого.

Фактичні обставини, встановлені судом, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини.

Згідно Рішення X сесії XXI скликання Туринківської сільської ради народних депутатів Нестерівського району Львівської області скликання від 15.09.1992 вирішено надати дозвіл на будівництво житлового будинку гр. ОСОБА_2 в АДРЕСА_1 . Пунктом 2 даного рішення вирішено: «Попередити забудовницю, що проводити будь-які будівельні роботи на наданій земельній ділянці без будівельного паспорта на забудову земельної ділянки виданого районним архітектором та дозволу на будівництво фундамента забороняється.»

Районним архітектором Нестерівського району забудовнику гр. ОСОБА_2 , перед початком будівництва в 1992р. було видано будівельний паспорт на забудову даної земельної ділянки . Відповідно районним архітектором погоджено проект забудови земельної ділянки, згідно якої під будівництво відводилась земельна ділянка площею 800 кв.м., та проект одноквартирного чотирикімнатного будинку мансардного типу.

Відповідно до акту виносу в натуру земельної ділянки і розбивки будівель від 10.09.1992, встановлено в натурі межі земельної ділянки, виділеної ОСОБА_2 для будівництва індивідуального житлового будинку і господарських будівель. Згідно цього акту, земельна ділянка знаходиться в с.Туринка, вул. миру, її площа складає 800 м2 (а.с.20).

03.02.1993р. ОСОБА_2 надано дозвіл №54 на право закладки фундаментів індивідуального житлового будинку згідно з планом земельної ділянки по АДРЕСА_1 (а.с.22).

Згідно з свідоцтвом про смерть від 01.11.2001р. ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.23).

З технічного паспорта на об`єкт незавершеного будівництва від 25.01.2023р. вбачається, що в АДРЕСА_1 (незавершене будівництво 9,6 % готовності) (а.с.26-30).

Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом спадкоємцем майна ОСОБА_2 , 1943 року народження, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 є її син ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 - позивач по справі.

Згідно листа №1057/01-16 від 30.12.2022, зав. Жовківською державною нотаріальною конторою О. Галань позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на незавершений будівництвом житловий будинок в АДРЕСА_1 в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів, щодо належності цього майна спадкодавцеві (а.с.25).

Спірні правовідносини між сторонами виникли у зв`язку з наявністю у позивача права на спадкування за законом належних на час відкриття спадщини прав спадкодавця (зокрема права забудовника) і неможливістю реалізації цього права (належного юридичного оформлення у позасудовому порядку) через його невизнання нотаріусом, який відмовив у видачі відповідного свідоцтва про право на спадщину.

До спірних правовідносин, які виникли між сторонами щодо спадкування, підлягають застосуванню норми Цивільного кодексу України (далі ЦК України).

Так, відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України).

Згідно з приписами статті 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Відповідно до положень статті 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу.

За змістом статті 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно з частиною 1 та 3 статті 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до положень частини 2, 3 статті 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Положеннями статті 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Застосовані судом вищенаведені норми права регулюють спірні правовідносини та визначають обсяг суб`єктивних прав та юридичних обов`язків, якими наділені сторони в цих правовідносинах.

Крім цього, суд зважає на роз`яснення, викладені у пункті 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 №7 «Про судову практику у справах про спадкування».

Мотивована оцінка наведених сторонами аргументів щодо наявності чи відсутності підстав для задоволення позову.

Судом встановлено на підставі безпосередньо досліджених та оцінених наявних у справі доказів, що Рішенням X сесії XXI скликання Туринківської сільської ради народних депутатів Нестерівського району Львівської області скликання від 15.09.1992 вирішено надати дозвіл на будівництво житлового будинку гр. ОСОБА_2 в АДРЕСА_1 .

За життя ОСОБА_2 збудував житловий будинок готовністю 9.6%, однак завершити його будівництво та зареєструвати у встановленому законом порядку право власності на нього не встигла у зв`язку із її смертю.

Надаючи оцінку аргументам позивача, суд зазначає, що право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації прав на нерухоме майно після завершення будівництва та прийняття його в експлуатацію. Водночас, суд звертає увагу на те, що будівництво спірного житлового будинку ОСОБА_2 здійснювалося у встановленому законом порядку і не є самочинним, спадкодавець є забудовником цього будинку, який за його життя не введений до експлуатації, тому його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

За життя ОСОБА_2 особистого розпорядження не зробила. Після її смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 відкрилася спадщина, до якої входили належні їй права та обов`язки, які не припинилися внаслідок її смерті, зокрема і права забудовника. Спадкування відбулося за законом за правилами, встановленими ЦК України.

З огляду на те, що позивач ОСОБА_1 прийняв спадщину, яка відкрилася після смерті його матері ОСОБА_2 , про що свідчить видане на його ім`я свідоцтво про право на спадщину за законом, а також беручи до уваги те, що інші спадкоємці відповідачі по справі, на спадщину не претендують, про що ствердили у відповідних письмових заявах, тому суд доходить переконання, що ОСОБА_1 має обґрунтоване право на спадкування за законом належного спадкодавцю ОСОБА_2 права забудовника житлового будинку, однак позбавлений можливості юридично оформити це право у визначений законом позасудовий спосіб у нотаріуса через відмову останнього у вчиненні нотаріальних дій.

Враховуючи вищевикладене у своїй сукупності, а також зважаючи на те, що особисте майнове право ОСОБА_1 не визнається, відтак позивач має законні сподівання на судовий захист цього права в силу приписів статті 16 ЦК України, у зв`язку з чим і звернувся до суду, тому суд, з огляду на обґрунтованість та підставність позову, вважає, що позов слід задовольнити повністю.

На підставі статей 392, 1216, 1218, 1223, 1225, 1258, 1261, 1268 Цивільного кодексу України та керуючись статтями 10, 19, 81, 89, 200, 206, 259, 263-265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП - НОМЕР_2 ), в порядку спадкування за законом після смерті матері, ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , права і обов`язки забудовника житлового будинку по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне рішення складено 17.03.2023. року.

Суддя: Мікула В. Є.