Справа № 368/1091/22
Провадження № 2/368/147/23
Рішення

Іменем України

(Заочне)

"31" березня 2023 р. Кагарлицький районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Іванюти Т.Є.

при секретарі Вареник О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кагарлику справу за позовом Фізичної особи-підприємця до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди, -

встановив :

Позивач звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на те, що 31.05.2022 року між ФОП ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було укладено Договір оренди №А00141424, за яким Орендодавець зобов`язався передати, а Орендар прийняти в тимчасове оплатне користування будівельне та інше обладнання, а Орендар зобов`язався виплачувати Орендодавцю орендну плату і, після закінчення терміну оренди, повернути йому зазначене обладнання.

В рамках дії даного Договору, Орендодавець передав Орендарю в оренду обладнання, а саме:

вишка варіант 2,0x2,0 (1+1), вис.2,7; 3 шт. вартістю 51781,17 гри., з вартістю оренди обладнання 450,00 грн./доба на строк з 21.06.2022 р. по 21.07.2022 р.;

риштування будівельні рамні Варіант в кількості 1 компл.; вартістю 84055,18 грн., вартістю оренди обладнання 100,00 грн./доба на строк з 27.07.2022 р. по 26.08.2022 Р;

риштування будівельні рамні Варіант в кількості 1 компл.; вартістю 107034,21 грн., вартістю оренди обладнання 180,00 грн./доба на строк з 08.06.2022 р. по 08.07.2022 Р;

риштування будівельні рамні Варіант в кількості 1 компл.; вартістю 78433,02 грн., вартістю оренди обладнання 135,00 грн./доба на строк з 01.06.2022 р. по 01.07.2022 Р - що підтверджується Актами передачі обладнання в тимчасове користування від 21.06.2022 р., 27.07.2022 р.,08.06.2022 р., 01.06.2022 р. відповідно (Додатки до Договору).

В силу п.3.1. Договору оренди, орендар проводить передоплату за оренду обладнання у розмірі 100% на підставі відповідного Додатку до Договору не пізніше дати передачі обладнання в оренду.

В порядку застосування умов Договору, Орендарем була здійснена предоплата вартості оренди в загальному розмірі 97060,00 грн.

Договір оренди припинив свою дію та відповідно закінчились терміни оренди 21.07.2022 р., 26.08.2022 р., 08.07.2022 р., 01.07.2022 р.

Орендар свого обов`язку щодо сплати орендної плати за користування майном не виконує та не вносить плату за користування майном, що є підставою для розірвання договору оренди та повернення майна Орендодавцеві.

А тому, просить стягнути заборгованість за договором оренди.

В судове засідання позивач не з`явився, просив слухати страву у його відсутність, позов підтримує.

Відповідача в судове засідання не з`явився, до суду повернулася судова повістка з відміткою, що адресат відсутній. Відповідно до ч.8 ст. 128 ЦПК України днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відсутність особи за адресою місця знаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси, тобто відповідач належним чином повідомлений про час та місце проведення судового засідання, а тому на підставі ст. 280 ЦПК України та зі згоди позивача суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав.

Відповідно положень до ст.ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, яке вона може здійснити шляхом звернення до суду у визначеному ЦПК України порядку (ст. 4 ЦПК України) і що також гарантовано ст.124 Конституції України.

Відповідно до ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення.

У п. 33 рішення ЄСПЛ від 19.02.2009 року у справі "Христов проти України" суд зазначив, що право на справедливий судовий розгляд, гарантоване ч.1 ст. 6 Конвенції, слід тлумачити в контексті преамбули Конвенції, яка, зокрема, проголошує верховенство права як складову частину спільної спадщини Договірних держав.

Відповідно до вимог ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Відповідно до частини першої статті 81 зазначеного вище Кодексу кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи (ч. 5 ст. 81 ЦПК України).

Під час розгляду цієї цивільної справи судом були створені всі умови для реалізації прав та виконання обов`язків учасниками справи, у тому числі й в частині подання ними доказів та заяви клопотань з приводу забезпечення доказів.

Так в судовому засіданні встановлено, що 31.05.2022 року між ФОП ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було укладено Договір оренди №А00141424, за яким Орендодавець зобов`язався передати, а Орендар прийняти в тимчасове оплатне користування будівельне та інше обладнання, а Орендар зобов`язався виплачувати Орендодавцю орендну плату і, після закінчення терміну оренди, повернути йому зазначене обладнання.

Орендна плата за користування Обладнанням розраховується на підставі розцінок Орендодавця з розрахунку за одну добу й вказується у відповідному Додатку до цього Договору, який є його невід`ємною частиною. Орендна плата розраховується Орендодавцем і підлягає оплаті Орендарем з дати зазначеної Сторонами в акті прийому - передачі обладнання в оренду. Орендна плата нараховується до дати підписання Сторонами акту повернення обладнання з тимчасового користування (п.2.1. Договору).

В силу п. 1.2. Договору оренди, Найменування Обладнання, що передається в оренду, його комплектація, заставна вартість, ціна оренди, мінімальний строк оренди вказуються в відповідних Додатках до цього Договору, який є невід`ємною частиною Договору.

Початок перебігу строку оренди кожної одиниці Обладнання, зазначеного у відповідному Додатку до цього Договору, за який нараховується орендна плата, відраховується з дати передачі Обладнання за Актом передачі обладнання в тимчасове користування (п.4.1.Договору).

Термін оренди обладнання розраховується як різниця між датою приймання обладнання з оренди й датою передачі в оренду, за умови 100% повернення обладнання в технічно справному незабрудненому стані (п.4.3 Договору).

В рамках дії даного Договору, Орендодавець передав Орендарю в оренду обладнання, а саме:

вишка варіант 2,0x2,0 (1+1), вис.2,7; 3 шт. вартістю 51781,17 гри., з вартістю оренди обладнання 450,00 грн./доба на строк з 21.06.2022 р. по 21.07.2022 р.;

риштування будівельні рамні Варіант в кількості 1 компл.; вартістю 84055,18 грн., вартістю оренди обладнання 100,00 грн./доба на строк з 27.07.2022 р. по 26.08.2022 Р;

риштування будівельні рамні Варіант в кількості 1 компл.; вартістю 107034,21 грн., вартістю оренди обладнання 180,00 грн./доба на строк з 08.06.2022 р. по 08.07.2022 Р;

риштування будівельні рамні Варіант в кількості 1 компл.; вартістю 78433,02 грн., вартістю оренди обладнання 135,00 грн./доба на строк з 01.06.2022 р. по 01.07.2022 Р-

що підтверджується Актами передачі обладнання в тимчасове користування від 21.06.2022 р., 27.07.2022 р.,08.06.2022 р., 01.06.2022 р. відповідно (Додатки до Договору).

В силу п.3.1. Договору оренди, орендар проводить передоплату за оренду обладнання у розмірі 100% на підставі відповідного Додатку до Договору не пізніше дати передачі обладнання в оренду.

В порядку застосування умов Договору, Орендарем була здійснена предоплата вартості оренди в загальному розмірі 97060,00 грн.

В силу п. 4.4 Договору, при намірі Орендаря продовжити термін оренди останній зобов`язаний провести 100% передоплату за користування обладнанням понад раніше обумовленого сторонами терміну оренди за наступний погоджений Сторонами термін оренди. Якщо до моменту закінчення обумовленого Сторонами терміну оренди Орендар не здійснив оплату наступного погодженого Сторонами періоду оренди, обладнання повинне бути повернуте Орендарем протягом двох днів з моменту закінчення терміну оренди. У випадку не повернення обладнання у зв`язку із закінченням терміну оренди в дводенний строк, Орендодавець має право, зокрема відмовитися від прийняття обладнання, про що зобов`язаний сповістити Орендаря (в т.ч. в телефонному режимі або за допомогою електронної пошти). Орендар у такому випадку зобов`язаний відшкодувати Орендодавцеві збитки (вартість обладнання) протягом 7 днів з моменту закінчення терміну оренди та/або отримання повідомлення про відмову від прийняття обладнання (п.4.4. Договору).

З урахуванням ненадходження від Орендаря на рахунок Орендодавця станом на 21.07.2022 р., 26.08.2022 р., 08.07.2022 р., 01.07.2022 р. 100% передоплат за користування обладнанням понад встановлені терміни та непогодження сторонами наступних термінів оренди, Договір оренди припинив свою дію та відповідно закінчились терміни оренди 21.07.2022 р., 26.08.2022 р., 08.07.2022 р., 01.07.2022 р. відповідно.

Згідно з п.5.5 Договору оренди, Орендар повинен повернути Обладнання в день і час закінчення строку оренди, зазначеного у відповідному Додатку до цього Договору та/ або в Акті передачі, або зазначений у вимозі Орендодавця про повернення Обладнання строк, у визначених Договором випадках.

Орендар свого обов`язку щодо сплати орендної плати за користування майном не виконує та не вносить плату за користування майном, що є підставою для розірвання договору оренди та повернення майна Орендодавцеві.

В силу п.8.3 Договору оренди, несвоєчасне або неповне внесення орендної плати, є зокрема підставою для дострокового розірвання Договору з боку Орендодавця.

Крім того, в силу п. 7.2. Договору, за прострочення повернення майна по закінченню терміну оренди, Орендар сплачує неустойку (пеню) в розмірі подвійної орендної плати за користування обладнанням після закінчення терміну оренди за кожен день прострочення без обмеження терміну нарахування такої неустойки.

24.10.2022 р., в порядку застосування на адресу Орендаря було направлено повідомлення (вимогу) за договором оренди з вимогами негайно повернути обладнання та погасити заборгованість по орендній платі, однак вимога була залишена без реагування.

Направляючи повідомлення (вимогу) до відповідача, позивач належним чином виконав свій обов`язок щодо доведення інформації про припинення дії договору до орендаря, надіславши йому вимоги цінним листом з описом відповідно до вимог Правил надання послуг поштового зв`язку, затверджених постановою Кабінету Міністру України № 270 від 5 березня 2009 року. Наявність відповідної заяви орендодавця та належних доказів її надсилання орендарю за наданими орендарем реквізитами відповідно свідчить про добросовісність звернення позивача до відповідача, вчинення позивачем залежних від його волі необхідних дій у спірних правовідносинах на відміну від відповідача, а відтак і про припинення договірних відносин між сторонами відповідно до приписів чинного законодавства. Дана позиція узгоджується з висновками Великої Палати Верховного Суду в постанові від19.05.2020 р. по справі № 910/719/19.

Разом з цим, непогашення Орендарем заборгованості по орендній платі, неповернення орендованого майна та продовження користування обладнанням, свідчить про грубе порушення Орендарем своїх договірних зобов`язань, що послугувало підставою для звернення Орендодавця до суду за захистом своїх прав.

Станом на 24.10.2022 р., розмір заборгованості ОСОБА_1 перед позивачем за Договором оренди становить 500 738,58 грн., з яких:

321303,58 грн. загальна вартість обладнання згідно Актів передачі обладнання в тимчасове користування від 21.06.2022 р., 27.07.2022 р.,08.06.2022 р., 01.06.2022 р. (51781,17 + 84055,18 + 107034,21 + 78433,02); 12405.0 грн. сума заборгованості по орендній платі за період з 21.06.2022 р. по 24.10.2022 р. (125 діб х 450 грн./доба) + за період з 27.07.2022 р. по 24.10.2022 р. (88 діб х 100 грн./доба) + за період з 08.06.2022 р. по 24.10.2022 р. (138 діб х 180 грн./доба) + за період з 01.06.2022 р. по 24.10.2022 р. (145 діб х 135 грн./доба) - 97060.0 грн. (часткові оплати в рахунок погашення заборгованості по оренді).

167 030,00 грн. сума неустойки (пені) в розмірі подвійної орендної плати за користування обладнанням після закінчення терміну оренди:

за період з 22.07.2022 р. по 24.10.2022 р. (95 діб х 450 грн./доба х 2) +

за період з 27.08.2022 р. по 24.10.2022 р. (58 діб х 100 грн./доба х 2)+

за період з 09.07.2022 р. по 24.10.2022 р. (108 діб х 180 грн./доба х 2) +

за період з 02.07.2022 р. по 24.10.2022 р. (115 діб х 135 грн./доба х 2).

Ст.ст. 3, 6, 203, 626, 627 ЦК України визначає загальні засади цивільного законодавства, зокрема поняття договору і свободи договору та формулює загальні вимоги до договорів як різновиду правочинів (вільне волевиявлення учасника правочину).

Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: договори та інші правочини.

Ч. 1 ст. 626 ЦК України визначено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно з ст. 6, ч. 1 ст. 627 та ч. 1 ст. 628 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Уклавши зазначений договір оренди, на умовах, викладених у ньому, Відповідач тим самим засвідчив свою згоду та взяв на себе зобов`язання виконувати умови, які були в ньому закріплені.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим до виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Ч. 1 ст. 760 ЦК України визначено, що предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).

За приписами ч. ч. 1, 3, 5 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ч. 1 ст. 764 ЦК України, якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Статтею 782 ЦК України передбачено, що наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (статті 391 ЦК України).

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно із ч.1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.

Орендарем зазначені у договорі оренди зобов`язання щодо сплати вартості оренди та своєчасного повернення орендованого обладнання відповідно до умов договору, не виконані.

В силу ст. 785 ЦК України, у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов`язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Оскільки неустойка, заявлена на підставі ч. 2 ст. 785 ЦК України, є самостійною майновою відповідальністю у сфері орендних правовідносин і визначається як подвійна плата за користування річчю за час прострочення і не може бути ототожнена з неустойкою (штрафом, пенею), передбаченою ст. 549 ЦК України та ст.230 ГК України, до якої застосовуються положення ст. 551 ЦК України, то до неустойки у розмірі подвійної орендної плати, передбаченої ч. 2 ст. 785 ЦК України, приписи ст. 551 ЦК України щодо можливості зменшення її розміру не застосовуються. Аналогічний правовий висновок викладений у постановах Верховного Суду від №914/730/17 від 29.03.2018 р. та № 924/80/19 від 30.10.2019 p., №924/599/19 від 07.04.2020 р.

За положеннями з ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Керуючись п. 1 ст. 764 ЦК України, п.8.1. Договору, оскільки орендар продовжує користуватись майном, останній зобов`язаний відшкодувати Орендодавцеві вартість оренди за весь період до моменту фактичного повернення обладнання та штрафні санкції.

Дане встановлено на підставі копії договору оренди, доказу про відправлення повідомлення, актами передачі обладнання.

За таких обставин, враховуючи вищевикладене, з підстав невиконання ОСОБА_1 зобов`язань за Договором оренди, стягненню з відповідача на користь позивача, підлягає заборгованість згідно Актів передачі обладнання в тимчасове користування від 21.06.2022 p., 27.07.2022 p.,08.06.2022 p., 01.06.2022 р. в загальному розмірі 500 738,58 грн., з яких:

321303,58 грн. загальна вартість обладнання;

12405,0 грн. сума заборгованості по орендній платі;

167 030,00 грн. сума неустойки (пені) в розмірі подвійної орендної плати за користування обладнанням після закінчення терміну оренди.

А тому, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача 500738,58 грн. заборгованості.

Відповідно до ст.ст. 137, 141 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача судові витрати.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 10, 89, 259, 263, 264, 265, 268 ЦПК України, ст.1, 13, 21, 24, 25, 32 Закону України «Про оренду землі», ст. 141 Земельного кодексу України, ст. 526, 530, 610, 611, 612, 629, 651, 652 Цивільного кодексу України, суд,-

вирішив:

Позов задоволити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Фізичної особи підприємця ОСОБА_3 12405,00 грн. заборгованості по орендній платі, 321303,58 грн. вартості не повернутого з тимчасового користування обладнання, 167030,00 грн. неустойки, що всього складає 500738,58 грн. та 5007,40 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду через Кагарлицький районний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного заочного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили відповідно до ст. 289 ЦПК України.

Повний текст рішення вготовлено 31.03.2023 року.

Суддя : Т.Є.Іванюта.