Справа № 454/2065/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 червня 2023 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Струс Т. В. ,

за участю секретаря Синевської Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сокалі, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сокальської міської ради Львівської області про визнання права власності на окреме будинковолодіння,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся в суд із даним позовом до відповідача, свої вимоги мотивує тим, що відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно зареєстрованого Червоноградським МБТІ 30.05.2011р. він є власником квартири за адресою АДРЕСА_1 . Відповідно до виготовленого технічного паспорта Червоноградським МБТІ загальна площа квартири становить 35,9 м.кв., житлова площа 17,9 м.кв., квартира складається з кухні 11,1м.кв., житлової кімнати 17,9м.кв., кладової 1,4м.кв., коридору 5,5м.кв.. Вартість квартири становить 20652,00 грн. На підставі висновку ПП «Багенбор», щодо технічної можливості виділу в натурі частки об`єкта нерухомого майна квартира АДРЕСА_2 , за технічними показниками частина об`єкта є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі без проведення реконструкції. 05.01.2021р. виконавчий комітет Сокальської міської ради рішенням №4 вирішив, змінити статус квартири АДРЕСА_2 на окреме будинковолодіння та присвоїти нововизначеному об`єкту нерухомого майна адресу АДРЕСА_3 . Виконавчий комітет зобов`язав власника провести реєстрацію речового права. Отримавши рішення виконавчого комітету позивач звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно, який відмовив у реєстрації права власності. З метою забезпечення нормальних умов проживання та приведення у відповідність своєї документації та встановлення факту належного користування позивачем будинком та прибудинковою територією, як власником позивач змушений звернутися до суду за захистом своїх прав, як власника окремого будинковолодіння. Просить суд припинити його право власності на квартиру АДРЕСА_2 та визнати за ним право власності на житловий будинок АДРЕСА_3 , загальною площею 35,9 м.кв., в т.ч. житловою площею 17,9 м.кв., що складається з кухні 11,1м.кв., житлової кімнати 17,9м.кв., кладової 1,4м.кв., коридору 5,5м.кв..

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не прибув, надав суду заяву у якій зазначив, що позовні вимоги підтримує, просить задовольнити, розгляд справи проводити без його участі.

Представник відповідача Сокальської міської ради в судове засідання не прибув, надав заяви про розгляд справи без його участі, щодо вирішення спору покладається на розсуд суду.

Оскільки сторони в судове засідання не прибули, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши докази в справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.

Згідно копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно зареєстрованого Червоноградським МБТІ 30.05.2011р. позивач ОСОБА_1 є власником квартири за адресою - АДРЕСА_1 .

Із копії рішення виконкому Сокальської міської ради Львівської області №4 від 05.01.2021р. встановлено, що таким зокрема вирішено виділити квартиру АДРЕСА_2 в окремий житловий будинок та присвоїти нововизначеному об`єкту нерухомого майна адресу: АДРЕСА_3 .

Згідно висновку ПП «Багнебор» №8 від 16.12.2020р., щодо технічної можливості виділу в натурі частки об`єкта нерухомого майна квартира АДРЕСА_2 , за технічними показниками об`єк може бути виділено в окреме будинковолодіння без проведення реконструкції.

У відповідності до ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Відповідно до ст. 357 ЦК України, частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Згідно ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно висновку ПП «Багенбор» №8 від 16.12.2020р., квартира АДРЕСА_2 , за технічними показниками об`єк може бути виділено в окреме будинковолодіння без проведення реконструкції.

Відтак, позовні вимоги про виділ належної позивачу квартири у окреме будинковолодіння, підлягають до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 76 - 81, 223, 258, 259, 264 - 265, 268, 354, 355 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_2 та визнати право власності на житловий будинок АДРЕСА_3 , загальною площею 35,9 м.кв., в т.ч. житловою площею 17,9 м.кв., що складається з кухні 11,1м.кв., житлової кімнати 17,9м.кв., кладової 1,4м.кв., коридору 5,5м.кв..

Рішення може бути оскаржене учасниками розгляду шляхом подання в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги в апеляційному порядку безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні скарги подаються учасниками справи через Сокальський районний суд Львівської області.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання АДРЕСА_1 .

Відповідач: Сокальська міська рада Львівської області, місце знаходження м. Сокаль, вул. Шептицького, 44, Львівської області.

Головуючий: Т. В. Струс