Справа № 137/1359/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"07" квітня 2023 р. Літинський районний суд Вінницької області у складі:

головуючого судді Верещинської Я.С.

за участю секретаря судового засідання Хижук Л.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в смт. Літин цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Літинської селищної ради Вінницького району Вінницької області про визнання права на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача-адвокат Габрук М.А. звернувся до суду в інтересах позивача ОСОБА_1 із зазначеним позовом до відповідача про визнання за ним права на земельну ділянку площею 0,2500га, в тому числі, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В обґрунтування позовних вимог представник позивача посилався на те, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер рідний батько позивача ОСОБА_3 , який на час смерті проживав за адресою: АДРЕСА_1 . Після його смерті відкрилась спадщина до складу якої входить право на земельну ділянку площею 0,2500га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 522484200:03:001:0211, що знаходиться в АДРЕСА_1 , яка була передана йому у приватну власність на підставі рішення №9 від 17.02.1994 виконкому Літинецької сільської ради народних депутатів. ІНФОРМАЦІЯ_3 померла мати позивача ОСОБА_2 , яка на день смерті постійно проживала і була зареєстрована за однією адресою із своїм чоловіком, батьком позивача і прийняла спадщину, що належала йому. Після смерті матері позивач є єдиним спадкоємцем за законом і прийняв спадщину. Позивач звернувся до Літинської державної нотаріальної контори із заявою про видачу йому свідоцтва про право на спадщину після смерті матері, проте, йому роз`яснено, що Свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку позивачу не може бути видане, оскільки за життя спадкодавець не оформив державний акт на землю, крім того, відсутнє рішення сесії Літинської селищної ради про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яке може бути затверджено лише при наявності рішення суду про визнання права на земельну ділянку. Позивачу було рекомендовано звернутися в суд за захистом своїх майнових прав. Зазначає, що позивач вправі успадкувати земельну ділянку, оскільки є власником житлового будинку, який знаходиться на зазначеній земельній ділянці і щодо якого проведена державна реєстрація права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Ухвалою Літинського районного суду Вінницької області від 30.12.2022 провадження у справі відкрито у порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання на 26.01.2023, яке відкладено на 10.02.2023. Ухвалою від 10.02.2023 закрито підготовче провадження та призначено розгляд справи по суті 03.03.2023, який відкладено на 23.03.2023 у зв`язку з витребуванням доказів. 23.03.2023 справа знята з розгляду у зв`язку із перебуванням судді на лікарняному, розгляд справи призначено на 04.04.2023, який відкладено на 07.04.2023.

Представник позивача-адвокат Габрук М.А. через канцелярію суду подав заяву, відповідно до якої просить розглянути справу без участі позивача та його представника, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити в повному обсязі. Просить судові витрати по справі залишити за позивачем.

Від відповідача Літинської селищної ради Вінницького району Вінницької області через канцелярію суду надійшов лист, в якому просять справу розглядати без участі представника. Літинська селищна рада проти заявленого позову не заперечує.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, оскільки сторони не з`явилися у судове засідання.

З`ясувавши письмову думку учасників судового процесу, дослідивши матеріали цивільної справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення вимог позовної заяви з таких підстав.

Батьками позивача ОСОБА_1 є ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 виданого Літинецькою сільською радою бюро ЗАГС Літинського району 30.10.1954 (а.с.10).

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 виданого Літинською сільською радою Літинського району Вінницької області 13.02.2002 (а.с.9).

ОСОБА_4 , 1927 р.н., який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , дійсно був зареєстрований та проживав на день смерті за адресою: АДРЕСА_1 . Разом із ним до дня смерті була зареєстрована і проживала дружина ОСОБА_2 , 1922 р.н., згідно довідки №616 від 02.12.2022 виданої Громадським старостинським округом Літинської селищної ради Вінницького району Вінницької області (а.с.13).

ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 виданого Виконкомом Літинецької сільської ради Літинського району Вінницької області 19.05.2005 (а.с.8).

ОСОБА_2 , 1922 р.н, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , була дійсно зареєстрована та проживала одиноко на день смерті за адресою: АДРЕСА_1 , згідно довідки №617 від 02.12.2022 виданої Громадським старостинським округом Літинської селищної ради Вінницького району Вінницької області (а.с.14).

Позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем після смерті ОСОБА_2 та йому було видано свідоцтво про право на спадщину на кошти (рухоме майно) грошовий вклад, інші спадкоємці відмовились від своєї частки у спадковому майні, згідно копії спадкової справи №437-2005 (а.с.88-101) та Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №3576883 від 14.02.2006 (а.с.15).

Житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 рахувався за ОСОБА_4 , 1927 року народження, який був власником домоволодіння, згідно довідки №615 від 02.12.2022 виданої Громадським старостинським округом Літинської селищної ради Вінницького району Вінницької області (а.с.12).

Державним реєстратором Літинської селищної ради Вінницької області 01.09.2022 проведено державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 64721841 від 07.09.2022, номер запису про право власності №47788024, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №020, на підставі рішення третейського суду від 05.04.2006 по справі №14/06 про визнання права власності на спадкове нерухоме майно, в тому числі, Житловий будинок з господарськими споррудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 07.08.2022, індексний номер витягу 309177948, копією рішення Третейського суду від 05.04.2006 у справі №14/06, реєстраційним посвідченням та технічним паспортом на житловий будинок (а.с.16,19-28).

Рішенням Виконкому Літинецької сільської Ради народних депутатів №9 від 17.02.1994 передано ОСОБА_3 (так у документі) в приватну власність земельну ділянку площею 0,40га, для ведення підсобного господарства, яка знаходиться 0.30га біля будинку по АДРЕСА_2 біля ОСОБА_5 , згідно архівного витягу з рішення №01.3-16/597 від 05.12.2022 (а.с.29).

За адресою: АДРЕСА_1 , знаходиться у власності земельна ділянка площею 0,30га. 0,2500га - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, 0,0005га - для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1 , згідно записів земельно-кадастрових книг обліку земель присадибного землекористування Літинецької сільської ради, що підтверджується довідкою №365 від 08.08.2022 виданою Громадським старостинським округом Вінницького району Вінницької області (а.с.11).

На замовлення ОСОБА_1 ФОП « ОСОБА_6 » виготовлено Технічну документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) загальною площею 0,2500га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 , земельну ділянку зареєстровано в Державному земельному кадастрі та присвоєно кадастровий номер 522484200:03:001:0211, згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку та Технічної документації (а.с.17,18, 31-47). Згідно пояснювальної записки у Технічній документації перед початком робіт, на місці було проведено вивчення планових та земельно-облікових документів. Внаслідок чого встановлено, що згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 309177948 від 07.09.2022 гр. ОСОБА_1 є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в межах АДРЕСА_1 . На підставі Закону України про Державний земельний кадастр (пункт 3 прикінцевих та перехідних положень) гр. ОСОБА_1 виявив бажання виготовити Технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,2500га. На місцевості в присутності суміжних землевласників (землекористувачів ) та представника місцевої ради, погоджено межі земельної ділянки в межах АДРЕСА_1 . Погоджені межі земельної ділянки відповідають фактичному використанню.

Позивач звернувся до Літинської державної нотаріальної контори із заявою про видачу йому свідоцтва про право на спадщину після смерті матері, проте, листом №834/01-16 від 07.12.2022 Літинською державною нотаріальною конторою роз`яснено, що Свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку видається на підставі документів, оформлених відповідно до ст.19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та витягу з Державного земельного кадастру. Враховуючи викладене, свідоцтво про право на спадщину на земельні ділянки померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 можна отримати за наявності всіх необхідних документів. Із зазначеного листа державного нотаріуса вбачається, що Свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку позивачу не може бути видане, оскільки за життя спадкодавець не оформив державний акт на землю, крім того, відсутнє рішення сесії Літинської селищної ради про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яке може бути затверджено лише при наявності рішення суду про визнання права на земельну ділянку. Позивачу було рекомендовано звернутися в суд за захистом своїх майнових прав (а.с.30).

Згідно зі ст.14 Конституції України право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Статтею 15 ЦК України зазначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Стаття 16 ЦК України передбачає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав і інтересів може бути в тому числі визнання права.

У відповідності до ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності встановлена судом.

Відповідно до ст.1216 ЦК України, спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщина) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно із частиною 1 статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (частина 1 статті 1218 ЦК України).

Відповідно до ч.5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Пунктом 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 31.054.2008 року №7 „Про судову практику у справах про спадкування" роз`яснено, що у разі відмови нотаріуса в оформлені права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Згідно із статтею 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування зі збереженням її цільового призначення.

За статті 152 Земельного кодексу України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Відповідно до абз. 2 п.1 розділу Х «Перехідні положення» Земельного Кодексу України, рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року "Про приватизацію земельних ділянок", є підставою для реєстрації права власності на земельні ділянки цих громадян або їх спадкоємців відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Державна реєстрація таких земельних ділянок здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Державний акт на земельну ділянку спадкодавцем за життя не виготовлений, що є перешкодою для видачі нотаріусом свідоцтва про право на спадщину на спірну земельну ділянку.

Згідно п.3.5 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року, спори про визнання права власності на земельну ділянку та права на земельну частку (пай) в порядку спадкування, зокрема у випадках, якщо відсутній отриманий спадкодавцем державний акт про право власності на земельну ділянку, зареєстрований належним чином, якщо спадкодавцем не був отриманий державний акт про право власності на земельну ділянку, або в державному акті є неточності, які підлягають виправленню, розглядаються судами з урахуванням вимог закону та роз`яснень, викладених в пунктах 10, 11 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7 про те, що відповідно до статті 1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 ЗК, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

Згідно п.7 розділу X "Перехідні положення" Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, у тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди, земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки.

Дослідивши матеріали справи, враховуючи вищевикладене, а також визнання позовних вимог відповідачем, суд вважає, що позивачем беззаперечно доведено, що ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , належало право на спірну земельну ділянку, яке увійшло до складу спадщини. В зв`язку з відсутністю необхідних правовстановлюючих документів позивач не може отримати свідоцтво про право на спадщину після смерті матері, на спірну земельну ділянку, в нотаріальному порядку, а тому, з метою захисту майнових прав позивача, позов необхідно задовольнити та визнати за ним право на земельну ділянку в порядку спадкування за законом.

Одночасно, у своїй заяві представник позивача-адвокат Габрук М.А. просив судові витрати по сплаті судового збору не стягувати з відповідача, тому суд вважає, що судові витрати, сплачені позивачем при подачі позову до суду, слід залишити за останнім.

Керуючись ст. 2, 10-13, 76-81, 89, 141, 263-265, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , право на земельну ділянку площею 0,2500га, в тому числі, для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , адреса: АДРЕСА_3 , паспорт серія НОМЕР_5 виданий Вінницьким РВ УМВС України у Вінницькій області 24 квітня 2002 року, РНОКПП НОМЕР_4 .

Відповідач: Літинська селищна рада, адреса: вул. Соборна, 32, смт. Літин, Вінницького району Вінницької області, Код .

Суддя : Верещинська Я. С.