печерський районний суд міста києва
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 червня 2023 року Печерський районний суд м. Києва у складі:

головуючого - судді Остапчук Т.В.,

при секретарі судового засідання - -Ковалівській В.В., Музики В.П,

За участю представника позивача Мітіна І.І.

Представника відповідача ОСОБА_2

Представника 3-ї особи Міхнюк О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Печерської районної в місті Києві державної адміністрації до ОСОБА_3 , третя особа Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва» про визнання недійсним ордеру на жилу площу в гуртожитку

ВСТАНОВИВ:

В листопаді 2021р. Печерська районна в місті Києві державна адміністрація звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3 , третя особа Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва» про визнання недійсним ордеру на жилу площу в гуртожитку. В обґрунтування позову посилається , що 14.07.2021 року Печерською районною в місті Києві державною адміністрацією було видано ОСОБА_3 ордер № 678 на жилу площу в гуртожитку на кімнату № НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 площею 17, 6 кв. м.

Ордер виданий Печерською райдержадміністрацією на підставі рішення Київської міської ради від 24.05.2012 № 596/7933 «Про приватизацію жилих приміщень у гуртожитках міста Києва», яким делеговано районним в місті Києві державним адміністраціям право видачі ордерів на жилі приміщення в гуртожитках мешканцям, які постійно в них проживають, зареєстровані та перебувають на обліку потребуючих поліпшення житлових умов. 29.09.2021 року гр. ОСОБА_3 подані до ЦНАП Печерського району документи на приватизацію кімнати АДРЕСА_2 .

При опрацюванні документів Управлінням житлово-комунального господарства та будівництва Печерської райдержадміністрації було встановлено, що приміщення, про яке йдеться, знаходиться в гуртожитку на самочинно збудованому мансардному поверсі, який не прийнято в експлуатацію.

19.10.2021 року на засіданні Органу приватизації державного житлового фонду Печерської районної в місті Києві державної адміністрації було винесено рішення про відмову в приватизації кімнати АДРЕСА_2 . Якщо б Печерській райдержадміністрації було відомо, що гр. ОСОБА_3 мешкає в приміщенні на самочинно збудованому мансардному поверсі, не прийнятому в експлуатацію, таке розпорядження прийнято не було б. Оскільки мають місце подання гр. ОСОБА_3 не відповідаючих дійсності відомості про потребу в поліпшенні житлових умов, неправомірні дії службових осіб КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району міста Києва» при вирішенні питання про надання жилого приміщення, а також порушення порядку і умов надання жилих приміщень, враховуючи, що виданий ордер не може породити наслідків у вигляді приватизації житла просить суд задовольнити їх та визнати недійсним ордер на жилу площу в гуртожитку від 14.07.2021 року № 678, виданий ОСОБА_3 на приміщення самочинно збудованого поверху, який не прийнятий в експлуатацію. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, просив задовольнити.

Представник відповідача 1.06.2022р. надав заперечення, вказував 18.01.2015р. на засідання наглядової ради Печерського району м.Києва , яке оформлено в вигляді протоколу №11 прийнято рішення рекомендувати виділити відповідачу житлову кімнату АДРЕСА_2 . 18.02.2016р. вона була зареєстрована , сплачує комунальні послуги , відсутні підстави для визнання ордеру недійсним. В судовому засіданні просив відмовити в позові.

Представник 3-ї особи надав письмові пояснення.

Ухвалою Печерського районного суду м.Києва від 4.01.2022р. відкрито провадження та призначено підготовче засідання.

Ухвалою Печерського районного суду м.Києва від 14.06.2022р. закрито підготовче та призначено судове засідання.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до слідуючого.

Відповідно до статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Судом встановлено.

Гуртожиток за адресою: АДРЕСА_1 , переданий до сфери управління Печерської районної в місті Києві державної адміністрації відповідно до розпорядження виконавчого органу Київської міської ради ( Київської міської державної адміністрації) від 29.11.2012 № 2131 «Про затвердження актів приймання-передачі відомчого житлового фонду ПАТ «ХК`Київміськбуд» в комунальну власність територіальної громади міста Києва до сфери управління районних в місті Києві державних адміністрацій».

14.07.2021 року Печерською районною в місті Києві державною адміністрацією було видано ОСОБА_3 ордер № 678 на жилу площу в гуртожитку на кімнату АДРЕСА_2 площею 17, 6 кв. м в м.Києві

Ордер виданий Печерською райдержадміністрацією на підставі рішення Київської міської ради від 24.05.2012 № 596/7933 «Про приватизацію жилих приміщень у гуртожитках міста Києва», яким делеговано районним в місті Києві державним адміністраціям право видачі ордерів на жилі приміщення в гуртожитках мешканцям, які постійно в них проживають, зареєстровані та перебувають на обліку потребуючих поліпшення житлових умов.Питання надання ордерів на займані мешканцями гуртожитків жилі приміщення районним в місті Києві державним адміністраціям необхідно розглядати попередньо на громадських комісіях з житлових питань за участю представників гуртожитків. Ордер видається за наявності 3 умов: постійне проживання, реєстрація місця проживання і перебування на квартирному обліку.

Цей ордер надає підстави для приватизації жилого приміщення відповідно до Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків».

Станом на 14.07.2021 (дату видачі ордеру) питання видачі ордеру гр. ОСОБА_3 було розглянуто 22.06.2021 на засіданні громадської комісії з житлових питань при Печерській райдержадміністрації, а також на підставі представлених гр. ОСОБА_3 і КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району міста Києва» документів, був зроблений висновок про наявність 3х умов, про які йдеться у рішенні Київради від 24.05.2012 року № 596/7933.

Відповідно до статті 4 Закону України « Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» громадяни та члени їхніх сімей, на яких поширюється дія цього Закону, мають право на приватизацію жилих приміщень у гуртожитках, що перебувають у власності територіальних громад і можуть бути приватизовані відповідно до цього Закону за рішенням місцевої ради.

29.09.2021 року гр. ОСОБА_3 подані до ЦНАП Печерського району документи на приватизацію кімнати АДРЕСА_2

Позивач вказував, що при опрацюванні документів Управлінням житлово-комунального господарства та будівництва Печерської райдержадміністрації було встановлено, що приміщення, кімнати АДРЕСА_2 , знаходиться в гуртожитку на самочинно збудованому мансардному поверсі, який не прийнято в експлуатацію.

19.10.2021 року на засіданні Органу приватизації державного житлового фонду Печерської районної в місті Києві державної адміністрації було винесено рішення про відмову відповідачці в приватизації кімнати АДРЕСА_2 .

В судовому засіданні представник відповідача вказував , що відповідачем не оскаржувалася відмова в приватизації.

Печерською райдержадміністрацією вивчені матеріали облікової справи (справи квартирного обліку) гр. ОСОБА_3 і встановлено, що для зарахування на квартирний облік гр. ОСОБА_3 було подано Довідку ф.З, від 02.03.2016 № 743, видану ЖЕД «Печерськжитло» КГІ «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району міста Києва» про реєстрацію родини ОСОБА_3 в АДРЕСА_2 жилою площею 17,6 кв. м , гурт, та копію стор. 13 паспорту громадянина України ОСОБА_3 , на якій зазначено, що місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_3 .

Вказані обставини і дали підстави райдержадміністрації прийняти на квартирний облік за місцем проживання ОСОБА_3 , як таку, що проживає в гуртожитку (розпорядження від 25.04.2012 року № 213).

Позивач посилається , що якщо б Печерській райдержадміністрації було відомо, що гр. ОСОБА_3 мешкає в приміщенні на самочинно збудованому мансардному поверсі, не прийнятому в експлуатацію, таке розпорядження прийнято не було б.

Також для видачі ордеру було надано акт перевірки житлових умов заявника від 25.06.2021, складеного працівниками ЖЕД «Печерськжитло» КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району міста Києва», про те, що ОСОБА_3 проживає в кім. АДРЕСА_2 на мансарді, жилою площею 17, 6 кв. м в гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 .

Печерській райдержадміністрації на момент видачі спірного ордеру не було відомо про обставину, що має вирішальне значення, а саме, про відсутність у приміщення статусу - житлова кімната, оскільки мансардний поверх, на якому приміщення розміщено, збудовано самочинно і не прийнято в експлуатацію.

Відповідно до технічного паспорту на гуртожиток АДРЕСА_1 (замовник технічної інвентаризації - КП « Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району міста Києва»), виготовленого Київським міським бюро технічної інвентаризації 29.07.2013 року, самочинно добудовано мансардний поверх, група приміщень 6 (до якої входить і приміщення АДРЕСА_2).

Статтею 59 Житлового кодексу України визначено, що ордер на жиле приміщення може бути визнано недійсним у судовому порядку у випадках подання громадянами не відповідаючих дійсності відомостей про потребу в поліпшенні житлових умов, порушення прав інших громадян або організацій на зазначене в ордері жиле приміщення, неправомірних дій службових осіб при вирішенні питання про надання жилого приміщення, а також в інших випадках порушення порядку і умов надання жилих приміщень.

Твердження позивача , подання ОСОБА_3 не відповідаючих дійсності відомостей про потребу в поліпшенні житлових умов, не знайшли підтвердження , оскільки вона не є володільцем інформації щодо наданого їй жилого приміщення.

В судовому засіданні встановлено , що мають місце неправомірні дії службових осіб КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району міста Києва» при вирішенні питання про надання жилого приміщення, а також порушення порядку і умов надання жилих приміщень, оскільки ордер виданий ОСОБА_3 на приміщення самочинно збудованого поверху, який не прийнятий в експлуатацію. Тому приміщення кімнати АДРЕСА_2 не вважається жилим на яке може бути виданий ордер.

Посилання представника відповідача на порушення її житлових прав прав, суд вважає безпідтсвним, оскільки не розглядається питання про позбавлення житла.

Аналізуючи зібрані докази в їх сукупності, суд приходить до висновку , що позовні вимоги знайшли підтвердження в судовому засіданні та підлягають задоволенню.

Згідно статті 141 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню судовий збір сплачений позивачем при подачі позову в розмірі 2270 грн.

На підставі встановлених судом обставин, що мають юридичне значення у справі, керуючись ст. ст. 1-18, 76 81, 95, 141, 228, 229, 235, 241, 244, 245, 258, 259, 263-265, 268, 273, 289, 352-355 ЦПК України,суд,

ВИРІШИВ:

Позов Печерської районної в місті Києві державної адміністрації до ОСОБА_3 , третя особа Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва» про визнання недійсним ордеру на жилу площу в гуртожитку задовольнити.

Визнати недійсним ордер на жилу площу в гуртожитку від 14.07.2021р. №678, виданий ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 на кімнату АДРЕСА_2 площею 17,6 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Печерської районної в місті Києві державної адміністрації судовий збір в розмірі 2270 грн.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

позивач: Печерська районна в місті Києві державна адміністрація: 01010,м. Київ, вул.. Омельновича - Павленка,15

відповідач: ОСОБА_3 : АДРЕСА_4

третя особа: Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва»: 01021,м. Київ, пров. Івана Маряненка,7

Дата складання повного тексту рішення 22.06.2023р.

Суддя Осапчук Т.В.