Іванівський районний суд Одеської області
Іванівський районний суд Одеської області
Провадження № 2/499/97/23
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

заочне

04 квітня 2023 року смт Іванівка

Іванівський районний суд Одеської області в складі: головуючого судді Тимчука Р.М. за участю секретаря судового засідання Скаковець Т.С. розглянувши у порядку спрощеного провадження з викликом сторін в смт.Іванівка Одеської області цивільну справу №522/17213/22 за позовом обслуговуючого кооперативу «ЖЕМЧУЖНИЙ КВАРТАЛ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, інфляційних нарахувань та 3% річних , -

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, інфляційних нарахувань та 3% річних, посилаючись на те, що обслуговуючий кооператив «ЖЕМЧУЖНИЙ КВАРТАЛ» створений на добровільних засадах для експлуатації та управління житловим комплексом, який складається з багатоповерхових будинків за адресою: АДРЕСА_1 . З 2019 року обслуговуючий кооператив організовує та забезпечує утримання будинку АДРЕСА_2 , який переданий на баланс ОК за Актом приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс від 26.02.2019 року, та відповідно сприяє співвласникам багатоквартирного будинку в належному та якісному утриманні спільного майна.

Підтвердження прийняття на баланс вказаного будинку обслуговуючим кооперативом є протокол загальних зборів ОК «ЖЕМЧУЖНИЙ КВАРТАЛ» № 3 від 18 лютого 2019 року.

ОСОБА_1 - відповідач є власником квартири АДРЕСА_3 , якому створено Обслуговуючий кооператив, що підтверджується додатковою угодою № 2 від 17.07.2018 р. до Договору купівлі-продажу майнових прав на об`єкт нерухомого майна № 1-5-3/32 р. 26.01.2017 року (надалі - Договір) та Акту прийому-передачі від 03.09.2021 р.

Відповідно до пункту 8.2. вищезазначеного Договору з моменту підписання Покупцем Акту і до моменту укладення експлуатаційних договорів Покупець зобов`язується відшкодувати Продавцю тимчасові експлуатаційні витрати на підставі показань приладів обліку та рахунків, виставлених Продавцем.

Пунктом 8.3. Договору передбачено обов`язок покупця виконувати вимоги, встановлені правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, що затверджені Постановою КМУ від 08.10.1992 року № 572, і відповідними змінами № 45 від 24.01.2006 року. № 5 від 14.01.2009 року та іншими нормативно-правовими актами України, які стосуються користування житловими приміщеннями.

Згідно з пунктом 1.5. Акту прийому-передачі в тимчасове користування новозбудованого майна, підписаного ОСОБА_1 03 вересня 2021 року, тимчасові експлуатаційні витрати, з дати підписання цього Акту і до реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_4 ), а саме витрати відповідно з нормативно-правовими актами в галузі цивільного, житлового законодавства, Закону України «Про житлово-комунальні послуги» за утримання Об`єкту будівництва, прибудинкової території та Новозбудованого майна лежать на Покупцеві.

Відповідач, як власник квартири АДРЕСА_5 який фактично є споживачем послуг, надання яких забезпечується ОК, несе обов`язок по їх відшкодуванню як співвласник багатоквартирного будинку асоційований член кооперативу.

Відповідно до п. 6.2, п. 6.5 Статуту, асоційований член кооперативу - це фізична чи юридична особа, яка набула у власність приміщення, чи майнові права на приміщення, що знаходяться у будинку, користується послугами кооперативу та бере участь у господарській діяльності Кооперативу. Асоційовані члени кооперативу можуть бути притягнені до цивільно-правової відповідальності згідно з чинним законодавством України, зокрема у випадку несплати внесків, у порядку визначеному Статутом кооперативу.

Пунктом 7.2 Статуту визначено, що асоційований член ОК зобов`язаний:

- виконувати вимоги чинного законодавства, що стосуються діяльності кооперативу, Статут к кооперативу, рішення Загальних зборів членів кооперативу та Голови кооперативу;

- сплачувати внески передбачені цим Статутом у розмірах та в терміни, передбачені Статутом, рішеннями загальних зборів членів кооперативу та відповідно до рахунків та персональних повідомлень.

- утримувати житлове та нежитлове приміщення, що перебуває у його власності, в належному технічному стані за власний рахунок;

- утримувати спільне майно (в т.ч. сплачувати відповідні внески на його утримання та обслуговування) не залежно від здійснення права на його використання.

Таким чином, для фінансування самозабезпечення обслуговуючого кооперативу співвласники/члени (асоційовані члени) кооперативу мають сплачувати відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами ОК та законодавством.

Розмір внесків та платежів вказано у щомісячних рахунках на сплату за житлово-комунальні та інші послуги (додаються), що надавалися Відповідачу.

Відмова від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об`єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості з плати за відповідними рахунками у примусовому порядку.

Однак, Відповідач в період з грудня 2019 року і по теперішній час не виконує належним чином своїх обов`язків з оплати щомісячних внесків і платежів співвласників, в результаті чого у Відповідача виникла загальна заборгованість перед ОК «ЖЕМЧУЖНИЙ КВАРТАЛ» у розмірі 52783,09 грн. за комплекс нижчезазначених спожитих житлово-комунальних послуг, що підтверджується витягом з особистого рахунку і показниками індивідуальних лічильників, а саме:

- утримання будинку та прибудинкової території - 26284,33 грн.;

- утримання котельні - 3590,51 грн.;

- охорона спільного майна - 8296,94 грн.;

- послуга поводження з побутовими відходами - 212,98 грн.;

- послуга з вивезення великогабаритних будівельних відходів - 1608,06 грн.;

- витрати на опалення місць загального користування - 1715,31 грн.;

- опалення (Юг-Газ) - 6602,67 грн.;

- опалення (Нафтогаз ) - 4464,23 грн.;

- відшкодування додаткових витрат - 8,06 грн.

Крім того у разі несвоєчасного виконання відповідачем зобов`язання, його борг складає: основну суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення грошового зобов`язання та три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір не встановлено договором або законом.

Сума заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги Відповідача складає 52783,09 гривень, сума інфляційних втрат складає 6378,68 грн. Сума 3% річних за вищевказаний період складає 1140,57 грн. Таким чином, розмір суми, належної до стягнення з відповідача складає 60302,34 грн.

Ця заборгованість об`єктивно існує і не може бути списана, оскільки послуги фактично були спожиті відповідачем.

Ця обставина змушує позивача звернутися до суду про стягнення заборгованості в примусовому порядку, адже якість житлово-комунальних послуг залежить від своєчасності їх оплати.

У справі відкрито спрощене позовне провадження з викликом сторін. У наданий в ухвалі час від сторін не надійшло заперечення проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Представник позивача надав заяву про слухання справи у його відсутність, наполягав на позовних вимогах, у разі можливості не заперечував проти ухвалення заочного рішення.

Відповідач у встановлений судом строк відзив на позов не подав, клопотань не заявляв. У судове засідання дві не з`явився, про причини неявки не повідомив, заяв клопотань не надававНа адресу суду двічі поверталися конверти, з позначкою «Адресат відсутній за вказаною адресою» при цьому згідно адресної довідки вбачається, що відповідач за даною адресою зареєстрований.

Відповідно до п.4 ч.8 ст.128 ЦПК України днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомлені відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Враховуючи вищевикладене, беручи до уваги, що судове поштове відправлення (копія позову з додатками, ухвала про відкриття спрощеного провадження) направлялося за адресою за місцем реєстрації відповідача (згідно адресної довідки), а згідно позначки працівника особа відсутня за вказаною адресою, тому у суду є підстави вважати, що відповідач отримав ухвалу про відкриття спрощеного провадження та повідомлений про порядок розгляду справи.

Суд визнає неявку відповідача з неповажних причин.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України, про що постановлено ухвалу суду.

Згідно ч. 8 ст. 279 ЦПК України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться.

Статтею 174 ЦПК України визначено, що при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи.

У порядку ст. 178 ЦПК України відповідач не скористалася своїм правом подання до суду відзиву на позовну заяву та/або заяви із запереченням проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Враховуючи вищенаведене, суд вирішує справу за наявними матеріалами, що передбачено ч. 8 ст. 178 ЦПК України.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів та ухвалити заочне рішення, у зв`язку з неподанням відповідачем відзиву, та відсутністю заперечень позивача щодо заочного розгляду справи, що відповідає положенням п. 3, п. 4 ч. 1 ст. 280 ЦПК України.

Дослідивши письмові матеріали справи, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, розглянувши справу в межах заявлених вимог, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що обслуговуючий кооператив «ЖЕМЧУЖНИЙ КВАРТАЛ» створений на добровільних засадах для експлуатації та управління житловим комплексом, який складається з багатоповерхових будинків за адресою: АДРЕСА_6 , 16-А/2. З 2019 року обслуговуючий кооператив організовує та забезпечує утримання будинку АДРЕСА_2 , який переданий на баланс ОК за Актом приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс від 26.02.2019 року, та відповідно сприяє співвласникам багатоквартирного будинку в належному та якісному утриманні спільного майна.

Підтвердження прийняття на баланс вказаного будинку обслуговуючим кооперативом є протокол загальних зборів ОК «ЖЕМЧУЖНИЙ КВАРТАЛ» № 3 від 18 лютого 2019 року.

ОСОБА_1 - відповідач є власником квартири АДРЕСА_3 , якому створено Обслуговуючий кооператив, що підтверджується додатковою угодою № 2 від 17.07.2018 р. до Договору купівлі-продажу майнових прав на об`єкт нерухомого майна № 1-5-3/32 р. 26.01.2017 року (надалі - Договір) та Акту прийому-передачі від 03.09.2021 р.

Відповідно до пункту 8.2. вищезазначеного Договору з моменту підписання Покупцем Акту і до моменту укладення експлуатаційних договорів Покупець зобов`язується відшкодувати Продавцю тимчасові експлуатаційні витрати на підставі показань приладів обліку та рахунків, виставлених Продавцем.

Пунктом 8.3. Договору передбачено обов`язок покупця виконувати вимоги, встановлені правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, що затверджені Постановою КМУ від 08.10.1992 року № 572, і відповідними змінами № 45 від 24.01.2006 року. № 5 від 14.01.2009 року та іншими нормативно-правовими актами України, які стосуються користування житловими приміщеннями.

Згідно з пунктом 1.5. Акту прийому-передачі в тимчасове користування новозбудованого майна, підписаного ОСОБА_1 03 вересня 2021 року, тимчасові експлуатаційні витрати, з дати підписання цього Акту і до реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_4 ), а саме витрати відповідно з нормативно-правовими актами в галузі цивільного, житлового законодавства, Закону України «Про житлово-комунальні послуги» за утримання Об`єкту будівництва, прибудинкової території та Новозбудованого майна лежать на Покупцеві.

Відповідач, як власник квартири АДРЕСА_5 який фактично є споживачем послуг, надання яких забезпечується ОК, несе обов`язок по їх відшкодуванню як співвласник багатоквартирного будинку асоційований член кооперативу.

Відповідно до п. 6.2, п. 6.5 Статуту, асоційований член кооперативу - це фізична чи юридична особа, яка набула у власність приміщення, чи майнові права на приміщення, що знаходяться у будинку, користується послугами кооперативу та бере участь у господарській діяльності Кооперативу. Асоційовані члени кооперативу можуть бути притягнені до цивільно-правової відповідальності згідно з чинним законодавством України, зокрема у випадку несплати внесків, у порядку визначеному Статутом кооперативу.

Пунктом 7.2 Статуту визначено, що асоційований член ОК зобов`язаний:

- виконувати вимоги чинного законодавства, що стосуються діяльності кооперативу, Статут к кооперативу, рішення Загальних зборів членів кооперативу та Голови кооперативу;

- сплачувати внески передбачені цим Статутом у розмірах та в терміни, передбачені Статутом, рішеннями загальних зборів членів кооперативу та відповідно до рахунків та персональних повідомлень.

- утримувати житлове та нежитлове приміщення, що перебуває у його власності, в належному технічному стані за власний рахунок;

- утримувати спільне майно (в т.ч. сплачувати відповідні внески на його утримання та обслуговування) не залежно від здійснення права на його використання.

Таким чином, для фінансування самозабезпечення обслуговуючого кооперативу співвласники/члени (асоційовані члени) кооперативу мають сплачувати відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами ОК та законодавством.

Розмір внесків та платежів вказано у щомісячних рахунках на сплату за житлово-комунальні та інші послуги (додаються), що надавалися Відповідачу.

Відмова від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об`єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості з плати за відповідними рахунками у примусовому порядку.

Однак, Відповідач в період з грудня 2019 року і по теперішній час не виконує належним чином своїх обов`язків з оплати щомісячних внесків і платежів співвласників, в результаті чого у Відповідача виникла загальна заборгованість перед ОК «ЖЕМЧУЖНИЙ КВАРТАЛ» у розмірі 52783,09 грн. за комплекс нижчезазначених спожитих житлово-комунальних послуг, що підтверджується витягом з особистого рахунку і показниками індивідуальних лічильників, а саме:

- утримання будинку та прибудинкової території - 26284,33 грн.;

- утримання котельні - 3590,51 грн.;

- охорона спільного майна - 8296,94 грн.;

- послуга поводження з побутовими відходами - 212,98 грн.;

- послуга з вивезення великогабаритних будівельних відходів - 1608,06 грн.;

- витрати на опалення місць загального користування - 1715,31 грн.;

- опалення (Юг-Газ) - 6602,67 грн.;

- опалення (Нафтогаз ) - 4464,23 грн.;

- відшкодування додаткових витрат - 8,06 грн.

Крім того у разі несвоєчасного виконання відповідачем зобов`язання, його борг складає: основну суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення грошового зобов`язання та три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір не встановлено договором або законом.

Сума заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги Відповідача складає 52783,09 гривень, сума інфляційних втрат складає 6378,68 грн. Сума 3% річних за вищевказаний період складає 1140,57 грн. Таким чином, розмір суми, належної до стягнення з відповідача складає 60302,34 грн.

Ця заборгованість об`єктивно існує і не може бути списана, оскільки послуги фактично були спожиті відповідачем.

Суд застосовуючи норми матеріального права виходить з такого.

Згідно п.1 ч.2 ст.11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Обслуговуючий кооператив діє на підставі Статуту затвердженого протоколом № 5 від 22.10.2021 р., та у відповідності до норм чинного законодавства.

Відповідно до п. 2.3 Статуту, ОК здійснює експлуатацію і ремонт будинків та утримання прибудинкових територій за рахунок коштів Кооперативу на засадах самооплатності.

При цьому, п. 2.4, п. 2.5 Статуту визначено, що основна діяльність ОК полягає у здійсненні ОСОБА_2 , що забезпечують реалізацію прав членів (асоційованих членів) Кооперативу на володіння та користування спільним майном, належне утримання будинків та прибудинкової території, сприяння членам (асоційованим членам) Кооперативу в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами. Видом діяльності ОК є комплексне обслуговування об`єктів.

Відповідно до ч. 2 ст. 382 Цивільного кодексу України (далі - «ЦК України»), власнику означеної квартири на праві сумісної власності належать ще й площі загального користування та технічні засоби, що забезпечують належне функціонування будинку АДРЕСА_7 .

Відповідно до ст. ст. 322, 360 ЦК України на власника майна покладено тягар його втримування, та передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними зі спільним майном. А зобов`язання, згідно ч. 2 ст. 509, т. 526 ЦК України, має виконувати належним чином.

Статтями 67,68,151,179 Житлового кодексу Української PCP (далі - «ЖК України»), пунктом Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 р. № 45, передбачено, що власник зобов`язаний забезпечувати схоронність будинку, провадити за свій рахунок поточний та капітальний ремонт, утримувати в порядку прибудинкову територію та своєчасно оплачувати відповідні внески та платежі з відшкодування вартості послуг з утримання будинку та прибудинкової території (інших експлуатаційних витрат) та отриманих комунальних послуг (далі - «Внески та платежі»).

Відповідно до ч. 2 ст. 382 Цивільного кодексу України (далі - «ЦК України»), власнику зазначеної квартири на праві сумісної власності належать ще й площі загального користування та технічні засоби, що забезпечують належне функціонування будинку АДРЕСА_7 .

Відповідно до ст. ст. 322, 360 ЦК України на власника майна покладено тягар його втримування, та передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними зі спільним майном. А зобов`язання, згідно ч. 2 ст. 509, ст. 526 ЦК України, має виконувати належним чином.

Отже, утримання будинку, його конструктивних елементів, водопровідних та каналізаційних, електричних мереж, приміщень загального користування, двору, а також надання інших послуг проводиться Позивачем виключно за кошти співвласників, які Відповідач не сплачує.

Частиною 10 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» передбачено обов`язок співвласника багатоквартирного будинку своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

Відповідно до частини 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Фактично відповідачу надавались житлово-комунальні послуги за сприянням ОК «ЖЕМЧУЖНИЙ КВАРТАЛ» та, відповідно, споживались відповідачем, тобто між сторонами наявні фактичні договірні відносини.

Статтею 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначено відповідним договором.

Відповідно до частини 1 статті 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений ром або законом.

Частиною 2 статті 625 ЦПК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 проценти річних від порстроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений законом або договором.

Відповідно до статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно. виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникає з підстав, встановлених статтею 11 Цивільного кодексу України.

За змістом статті 552, частини 2 статті 625 Цивільного кодексу України інфляційне нарахування на суму боргу за порушення боржником грошового зобов`язання, вираженого в національній валюті, та три проценти річних від простроченої суми полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за неправомірне користування утримуваними ним грошовими коштами, незалежно від сплати ним неустойки (пені) за невиконання або неналежне виконання зобов`язання.

Інфляційні нарахування на суму боргу, сплата яких передбачена частиною другою статті 625 ЦК України, не є штрафною санкцією, а виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення коштів внаслідок в інфляційних процесів за весь час прострочення в їх сплаті.

Зазначені нарахування здійснюються окремо за кожен період часу, протягом якого діяв відповідний індекс інфляції, а одержані таким чином результати підсумовуються за весь час прострочення виконання грошового зобов`язання.

Отже, у разі несвоєчасного виконання відповідачем зобов`язання, його борг складає: основну суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення грошового зобов`язання та три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.ст.12,81 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановленим цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

За приписами ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», пунктів 18, 20, 30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року № 630, споживач зобов`язаний оплачувати комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, квитанції тощо). Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Пунктом 10 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлена відповідальність за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги у вигляді пені.

Закріплена вп.10 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» правова норма щодо відповідальності боржника за несвоєчасне здійснення оплати за житлово-комунальні послуги у вигляді пені не виключає застосування правових норм, установлених у ч.2 ст. 625 ЦК України. Інфляційне нарахування на суму боргу за порушення боржником грошового зобов`язання, вираженого у національній валюті та трьох відсотків річних від простроченої суми полягає у відшкодуванні матеріальних витрат кредитора від знецінення грошових коштів у наслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за неправомірне користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові, тому ці кошти нараховуються незалежно від сплати ним неустойки (пені) за невиконання або неналежне виконання зобов`язання.

Такого висновку дійшов Верховний Суд у постанові від 15 березня 2018 року в справі № 401/710/15-ц, провадження №6-3193 св 18.

У заявлених позовних вимогах до відповідача, позивач просив стягнути на його користь 3% річних у розмірі 1140,57 грн; інфляційні в розмірі 6378,68 грн.

В той же час, Постановою Кабінету Міністрів України від 5 березня 2022 року № 206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» установлено, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється:

нараховувати та стягувати неустойку(штрафи, пеню), інфляційні нарахування, проценти річних, нараховані на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги;

припиняти/зупиняти надання житлово-комунальних послуг населенню у разі їх неоплати або оплати не в повному обсязі.

Торгова-промислова палата України засвідчила форс-мажорною обставиною військову агресію Російської Федерації проти України, що стало підставою введення воєнного стану 24 лютого 2022 (лист від 28 лютого 2022 року).

Цим документом підтверджується, що війна є форс-мажором, тобто обставиною непереборної сили, яка звільняє особу від відповідальності у випадку несплати чи несвоєчасної сплати за комунальні послуги.

Разом з тим, воєнний стан не звільняє громадян України від сплати за комунальні послуги, однак пеня та штрафи не нараховуватимуться. У разі несплати або оплати не в повному обсязі відключення комунальної послуги забороняється.

З огляду на те, що позивачем розрахунок інфляційних втрат, 3% річних здійснено за період з грудня 2019 р. по 31.01.2022 р., суд дійшов висновку про правильність його проведення.

З приведеного вище аналізу досліджених судом відомостей сукупно випливає, що існує законне підґрунтя для задоволення вимог.

Відповідачем, всупереч ст. 81 ЦПК України, не надано доказів щодо добровільного погашення заборгованості.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відповідно до матеріалів справи позивачем при подачі позову сплачено судовий збір за розгляд справи у розмірі 2481,00 гривень, що підтверджується платіжними дорученнями, доданими до матеріалів справи.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України стягненню з відповідача на користь позивача підлягають судові витрати: судовий збір в розмірі 2481,00 грн. понесені позивачем при звернені до суду з даним позовом, що підтверджується платіжними дорученнями .

Таким чином, суд приходить до висновку, що обставини, на які посилався позивач, обґрунтовуючи свої вимоги, доведені в судовому засіданні належними та допустимими доказами.

Керуючись ст.12,13,81,274,279,265,268,273,280-282 ЦПК України, ст.ст.11,207,525,526, 598,610,611,615,628,629,1049,1054 ЦК України, суд

УХВАЛИВ :

Позовну заяву обслуговуючого кооперативу «ЖЕМЧУЖНИЙ КВАРТАЛ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, інфляційних нарахувань та 3% річних задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (ІПН НОМЕР_1 ) на користь обслуговуючого кооперативу «ЖЕМЧУЖНИЙ КВАРТАЛ» (, р/р НОМЕР_2 в ПАТ «Банк Восток») заборгованість по внескам та платежах у сумі 52783 (п`ятдесят дві тисячі сімсот вісімдесят три) грн. 64 коп.; інфляційні збитки у сумі 6378 (шість тисяч триста сімдесят вісім) грн. 68 коп.; 3% річних від простроченої суми боргу -1140 (одна тисяча сто сорок) грн. 57 коп..

Стягнути з відповідача ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (ІПН НОМЕР_1 ) на користь обслуговуючого кооперативу «ЖЕМЧУЖНИЙ КВАРТАЛ» (, р/р НОМЕР_2 в ПАТ «Банк Восток») витрати по сплаті судового збору у розмірі 2481 (дві тисячі чотириста вісімдесят одна) грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Одеської області через Іванівський районний суд Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач : Обслуговуючий кооператив «ЖЕМЧУЖНИЙ КВАРТАЛ» 65016, Одеська обл., Приморський район, вул. Каманіна, буд. 16-А/1, Код

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (ІПН НОМЕР_1 ) зареєстроване місце проживання АДРЕСА_8

Повний текст рішення складено 04.04.2023 року.

СуддяРуслан ТИМЧУК