РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 квітня 2023 року Володимир-Волинський міський суд Волинської області під головуванням судді Пустовойт Т.В., з участю секретаря судових засідань Мазій І.В., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Володимирі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами окремим домоволодінням, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом про визнання окремим домоволодінням частини житлового будинку та просить визнати окремим цілим домоволодінням належну їй на праві власності 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями загальною площею 49,1 кв. м., яка складається з коридору 1-1 площею 3,7 кв.м., кімната 1-2 площею 13,8 кв.м., коридор 1-3 площею 7,8 кв.м., кухня 1-4 площею 7,9 кв.м., кімната 1-5 площею 12,9 кв.м., кладова 1-6 площею 3,0 кв.м., сходи а2, погріб під частиною будівлі а4, гараж Д, огорожа № 1-2, присвоївши домоволодінню окрему поштову адресу: АДРЕСА_1 .

Свої вимоги мотивує тим, що їй належить частина житлового будинку з надвірними будівлями, яка не має статусу а ні квартири, а ні статусу домоволодіння, тому для вирішення питання реєстрації її частини житлового будинку з надвірними будівлями як садиби, тобто, як окремого домоволодіння, вона звернулась державного реєстратора прав на нерухоме майно Управління «Центр адміністративних послуг» виконавчого комітету Володимирської міської ради Волинської області з відповідною заявою, в якій просила визнати належну їй частину житлового будинку окремим домоволодінням та присвоїти йому поштову адресу. Однак їй було видано письмову відмову № 65573656 від 25.11.2022 року, в якій зазначено, що через невідповідності загальної та житлової площі житлового будинку, які заявлені, площам, які зазначені у відомостях про об`єкта нерухомого майна в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, та відсутність відомостей про зареєстровані права на квартиру АДРЕСА_2 .

У підготовче судове засідання позивач на розгляд справи не з`явилася, надала суду письмову заяву, згідно якої позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила їх задовольнити та слухати справу у її відсутність.

Відповідач ОСОБА_2 в підготовче судове засідання не з`явилась, подала суду письмову заяву, згідно якої заявлені позовні вимоги визнала у повному обсязі, просила суд слухати справу у її відсутність.

З урахуванням вищезазначеного, суд вважає за можливе провести розгляд справи у підготовчому судовому засіданні за відсутності сторін на підставі наявних у справі письмових доказів та у відповідності до ч.2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Судом встановлено, що позивач є власником 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою АДРЕСА_3 , що підтверджується реєстраційним посвідченням та свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, інша 1/2 частина житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою АДРЕСА_4 , належить відповідачці по справі ОСОБА_2 . Відповідачка ще у 2011 році зареєструвала свою частину як квартиру АДРЕСА_5 у даному будинку. Отже, фактично житловий будинок з надвірними будівлями складається з двох 1/2 частин, які фактично виділені в натурі і є окремими домоволодіннями.

Довідкою Управління містобудування, архітектури та комунальних ресурсів відділу містобудування та архітектури Володимирської міської ради від 21.09.2022 року № 15 стверджується, що АДРЕСА_3 буз зміни вуличної нумерації будівель згідно рішення виконавчого комітету міської ради від 19.11.1992 року «Про перейменування окремих вулиць міста».

Яке вбачається з архівного витягу з рішення комітету Володимир-Волинської міської ради від 24.11.2005 року № 372 «Про впорядкування нумерації будівель», на підставі договору конкретного користування між учасниками спільної часткової власності від 29.04.1993 року житлового будинку по АДРЕСА_3 та враховуючи те, що ці частини фактично є окремими ізольованими квартирами, присвоєно частині будинку, яка є у користуванні ОСОБА_2 , квартирний номер АДРЕСА_5 , а частині будинку, яка є в користуванні ОСОБА_1 , квартирний номер 2.

Частина житлового будинку з надвірними будівлями, яка належить позивачці, не має статусу домоволодіння, тому для вирішення питання реєстрації її частини житлового будинку з надвірними будівлями як садиби, тобто, як окремого домоволодіння, вона звернулась до державного реєстратора прав на нерухоме майно Управління «Центр адміністративних послуг» виконавчого комітету Володимирської міської ради Волинської області з відповідною заявою, в якій просила визнати належну їй частину житлового будинку окремим домоволодінням та присвоїти йому поштову адресу. Однак їй було видано письмову відмову № 65573656 від 25.11.2022 року, в якій зазначено, що через невідповідності загальної та житлової площі житлового будинку, які заявлені, площам, які зазначені у відомостях про об`єкта нерухомого майна в Реєстрі прав власності на нерухоме майно та відсутність відомостей про зареєстровані права на квартиру АДРЕСА_2 .

Відповідно до ст. 382 Цивільного кодексу України квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Відповідно до ст. 380 Цивільного кодексу України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Відповідно до ст. 381 Цивільного кодексу України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов до суду про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З`ясувавши обставини справи, перевіривши їх доказами дослідженими у судовому засіданні, суд приходить до висновку про задоволення позову.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 382, 392 ЦК України, ст.ст. 258-259, 263-265, 268, 354-355 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 про визнання частини житлового будинку з надвірними будівлямита спорудами окремим домоволодінням задовольнити повністю.

Визнати окремим цілим домоволодінням належну ОСОБА_1 на праві власності 1/2 (одну другу) частину житлового будинку з надвірними будівлями загальною площею 49,1 кв. м., яка складається з коридору 1-1 площею 3,7 кв.м., кімнати 1-2 площею 13,8 кв.м., коридора 1-3 площею 7,8 кв.м., кухні 1-4 площею 7,9 кв.м., кімнати 1-5 площею 12,9 кв.м., кладової 1-6 площею 3,0 кв.м., сходів а2, погрібу під частиною будівлі а4, гаража Д, огорожі № 1-2, присвоївши домоволодінню окрему поштову адресу: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене у відповідності до п.п.15.5 п.15 ч.1 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно - телекомунікаційної системи до Волинського апеляційного суду через Володимир-Волинський міський суд шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації та проживання АДРЕСА_6 .

Відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце реєстрації та проживання АДРЕСА_4 .

Суддя: Тетяна ПУСТОВОЙТ