Справа № 619/279/22
Провадження № 2/535/371/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(Заочне)

06 квітня 2023 року смт Котельва

Котелевський районний суд Полтавської області у складі: головуючого судді Гуляєвої Г.М., з участю секретаря судового засідання Міняйло О.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (місце проживання: прож. АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_2 ) про розірвання спадкового договору; третя особа: Приватний нотаріус Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Смоляна В.В. (місцезнаходження: Харківська область, м.Дергачі, вул.Сумський шлях,30);-

ВСТАНОВИВ:

24.01.2022 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про розірвання спадкового договору, в якому просить розірвати спадковий договір укладений між - ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (відчужувачами) з одного боку та ОСОБА_2 (набувачем) з другого , посвідчений 24.12.2015 року приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Смоляною В.В.

В обгрунтування своїх позовних вимог зазначає, що шлюб з ОСОБА_3 було зареєстровано 07.04.1967 р., зазначений факт підтверджується копією свідоцтва про шлюб НОМЕР_1 виданого міським РАЦС м. Мічурінськ Тамбовської області.

Житловий будинок що розташований за адресою: АДРЕСА_1 належить чоловікові позивачки ОСОБА_3 , на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого 29.08.1987 державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області за реєстровим №3520, зареєстрованого 04.11.1987 у Дергачівському міжміському бюро технічної інвентаризації за реєстровим №3625, записано у книзі за №29. Право власності зареєстровано 24.12.2015 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №50731814, виданим державним реєстратором - Смоляною В.В. приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області 24.12.2015, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 20.

Земельна ділянка що розташована за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку, виданого 14.05.2003 р. Дергачівським районним відділом земельних ресурсів ХР№123587, на підставі рішення VII сесії XXIV скликання Дергачівської міської ради від 14.04.2003, зареєстрованого у книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №124. Право власності на земельну ділянку зареєстровано 24.12.2015 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №50732016, виданим державним реєстратором - Смоляною В.В. приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області 24.12.2015, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 20.

24.12.2015 року чоловік позивачки ОСОБА_3 та сама позивачка ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_2 з другої сторони уклали договір про те що, за цим спадковим Договором ОСОБА_2 зобов`язується виконувати розпорядження відчужувачів - ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , що встановлені цим Договором, і у разі їх смерті (лише після смерті останнього) набуває право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0700 га у межах згідно з планом, кадастровий №:00:003:1887, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 1305 ЦК України, набувач у спадковому договорі може бути зобов`язаний вчинити певну дію майнового або немайнового характеру до відкриття спадщини або після її відкриття.

ОСОБА_2 , відповідно до умов договору зобов`язуюся виконувати такі розпорядження, а саме: забезпечувати відчужувачів продуктами харчування; сплачувати комунальні платежі за житловий будинок; забезпечувати проведення прибирання житлового будинку не менше одного разу на тиждень; забезпечувати прання білизни на вимогу відчужувачів; забезпечувати відчужувачів згідно з рецептами лікарів належними лікувальними засобами; здійснювати ремонтні роботи у житловому будинку за необхідності; обробляти земельну ділянку; забезпечувати належний побутовий догляд за відчужувачами.

Чоловік позивачки ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , зазначений факт підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 виданого Відділом державної реєстрації актів цивільного стану Дергачівського районного управління юстиції у Харківській області.

Відповідно до ст.1306 ЦК України, предметом цього Договору, може бути майно, яке належить подружжю на праві спільної сумісної власності.

Спадковим Договором може бути встановлено, що в разі смерті одного з подружжя Спадщина переходить до другого, а в разі смерті другого з подружжя його майно переходить до набувача за договором.

З березня 2021 року ОСОБА_2 припинив виконувати розпорядження відчужувачів, покладені на нього спадковим договором, а саме: перестав забезпечувати належний побутовий догляд, обробляти земельну ділянку, перестав сплачувати вартість комунальних послуг, забезпечувати продуктами харчування та лікарськими засобами, здійснювати ремонтні роботи у житловому будинку.

На теперішній час позивачу у зв`язку з похилим віком необхідний постійний догляд, готування їжі, прання білизни, обробка земельної ділянки та надання іншої матеріальної допомоги.

Оскільки відповідач не виконує умови спадкового договору, позивач змушена була звернутися до суду з вказаним позовом.

Позивач ОСОБА_5 в судове засідання не з`явилась, надала до суду письмову заяву від 27.02.2023 року про розгляд справи за її відсутністі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просить їх задовольнити, та не заперечувала проти винесення заочного рішення.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце повідомлявся шляхом направлення судової повістки на адресу зареєстрованого місця проживання, причини неявки суду не повідомив, відзив на позов не надав.

Третя особа приватний нотаріус Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Смоляна В.В. в судове засідання не з`явилась, надала до суду письмову заяву про розгляд справи без її участі.

У відповідності до приписів ст. 280 ЦПК України суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи зі згоди позивача та на підставі наявних доказів.

Суд дослідивши матеріали справи, дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що 24.12.2015 року чоловік позивачки ОСОБА_3 та сама позивачка ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_2 з другої сторони уклали договір про те що, за цим спадковим Договором ОСОБА_2 зобов`язується виконувати розпорядження відчужувачів - ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , що встановлені цим Договором, і у разі їх смерті (лише після смерті останнього) набуває право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0700 га у межах згідно з планом, кадастровий №:00:003:1887, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.2-3).

Відповідно до п. 7 вказаного договору, ОСОБА_2 зобов`язується виконувати такі розпорядження, а саме: забезпечувати відчужувачів продуктами харчування; сплачувати комунальні платежі за житловий будинок; забезпечувати проведення прибирання житлового будинку не менше одного разу на тиждень; забезпечувати прання білизни на вимогу відчужувачів; забезпечувати відчужувачів згідно з рецептами лікарів належними лікувальними засобами; здійснювати ремонтні роботи у житловому будинку за необхідності; обробляти земельну ділянку; забезпечувати належний побутовий догляд за відчужувачами (а.с.2).

У разі смерті одного з подружжя за цим Договором право власності на нерухоме майно, що є предметом цього Договору, переходить до другого подружжя, а в разі смерті другого з подружжя, переходить до Набувача. Після смерті обох із подружжя на підставі заяви Набувача та свідоцтв про смерть, виданих органами реєстрації актів цивільного стану, нотаріус знімає заборони відчуження, крім того нотаріусу повертаються первинні правовстановлюючі документи на житловий будинок та земельну ділянку, що є предметом цього договору, які приєднуються до примірника спадкового договору, що зберігається у справах нотаріуса.

Як передбачено ч.2 ст. 651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Статтею 654 ЦК України передбачено, що зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом, чи не випливає із звичаїв ділового обороту.

Згідно ст.1302 та ст.1306 ЦК України за спадковим договором одна сторона (набувач) зобов`язується виконувати розпорядження другої сторони (відчужувача) і в разі його смерті набуває право власності на майно відчужувача.

Умови та підстави розірвання спадкового договору передбачено ст.1308 ЦК України, зокрема, спадковий договір може бути розірвано судом на вимогу відчужувача у разі невиконання набувачем його розпоряджень. Спадковий договір може бути розірвано судом на вимогу набувача у разі неможливості виконання ним розпоряджень відчужувача.

Аналіз вищевказаних положень закону свідчить про те, що спадковий договір є нерозривно пов`язаним із його сторонами. ЦК України надає останнім право заявляти у суді вимоги про дострокове розірвання договору, тобто ініціювати розірвання спадкового договору в суді можуть лише відчужувач або набувач. Відчужувач має право заявляти позов про розірвання спадкового договору, якщо набувач не виконує або виконує неналежним чином покладені на нього обов`язки щодо здійснення дій майнового або немайнового характеру.

В обгрунтування позовних вимог позивач вказує, що з березня 2021 року ОСОБА_2 припинив виконувати розпорядження відчужувачів, покладені на нього спадковим договором, а саме: перестав забезпечувати належний побутовий догляд, обробляти земельну ділянку, перестав сплачувати вартість комунальних послуг, забезпечувати продуктами харчування та лікарськими засобами, здійснювати ремонтні роботи у житловому будинку.

Частинами 1 та 3 ст.626 ЦК України передбачено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно ч.1 ст.627 ЦК України відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства (ч.1 ст.628 ЦК України).

Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Як передбачено ст.1302 ЦК України за спадковим договором одна сторона (набувач) зобов`язується виконувати розпорядження другої сторони (відчужувача) і в разі його смерті набуває право власності на майно відчужувача.

Статтею 1303 ЦК України визначено, що відчужувачем у спадковому договорі може бути подружжя, один із подружжя або інша особа.

Набувачем у спадковому договорі може бути фізична або юридична особа.

Спадковий договір укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, а також державній реєстрації у Спадковому реєстрі в порядку, затвердженому Кабінетом Міністрів України (ст. 1304 ЦК України).

Згідно з ст.1305 ЦК України набувач у спадковому договорі може бути зобов`язаний вчинити певну дію майнового або немайнового характеру до відкриття спадщини або після її відкриття.

Відповідно до ч.1 ст.1307 ЦК України на майно, визначене у спадковому договорі, нотаріус, який посвідчив цей договір, накладає заборону відчуження.

Вимогами ст.1308 ЦК України передбачено, що спадковий договір може бути розірвано судом на вимогу відчужувача у разі невиконання набувачем його розпоряджень.

Спадковий договір може бути розірвано судом на вимогу набувача у разі неможливості виконання ним розпоряджень відчужувача.

Відповідно до ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Частиною 1 ст.526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Зі змісту позовної заяви вбачається, що як на підставу для розірвання спадкового договору позивач посилається на невиконання відповідачем своїх обов`язків, зазначених у спадковому договорі.

Відповідно ч. 1 ст.82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Відтак, по справі встановлено, що відповідач обов`язки покладені на ннього п.7 спадкового договору не виконує, а тому вказаний договір згідно ч.1 ст.1308 ЦК України підлягає розірванню судом на вимогу відчужувача у зв`язку із невиконанням набувачем його розпоряджень.

Крім того, у зв`язку із встановленням судом підстав для розірвання спірного спадкового договору, наявні підстави й для скасувати заборони на житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0700 га у межах згідно з планом, кадастровий №:00:003:1887, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , що накладені приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Смоляної В.В. на підставі вказаного спадкового договору, що є похідною вимогою та необхідно для повноцінного захисту порушених прав позивача.

Таким чином, судом встановлено порушене право позивача, яке підлягає захистові, а пред`явлений позов задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 15, 16, 509, 526, 610, 626, 627, 651, 1302 - 1308 ЦК України, ст. ст. 4, 12, 14, 81,82, 89, 259, 263 - 265, 273, ЦПК України суд,-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 (місце проживання: прож. АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_2 ) про розірвання спадкового договору; третя особа: Приватний нотаріус Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Смоляна В.В. (місцезнаходження: Харківська область, м.Дергачі, вул.Сумський шлях,30) - задовольнити повністю.

Розірвати Спадковий договір №2928 укладений між - ОСОБА_3 та ОСОБА_1 (відчужуваними) з одного боку та ОСОБА_2 (набувачем) з другого, посвідчений 24.12.2015 року приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Смоляною В.В.

Скасувати обтяження - заборону відчуження нерухомого майна, а саме на житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0700 га у межах згідно з планом, кадастровий №:00:003:1887, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , що накладено приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Смоляної В.В. та зареєстроване в реєстрі за №2929.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Полтавського апеляційного суду протягом 30 днів з дня виготовлення повного тексту рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя: Г.М. Гуляєва