Справа № 577/1222/23
Провадження № 2-о/577/85/23

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 квітня 2023 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Буток Т.А.

при секретарі Кузнєцовій О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Конотоп цивільну справу за заявою відділу комунального майна Конотопської міської ради Сумської області, заінтересована особа: Конотопська міська рада Сумської області про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність Конотопської міської територіальної громади в особі Конотопської міської ради Сумської області,

В С Т А Н О В И В :

Заявник відділ комунального майна Конотопської міської ради Сумської області звернувся до суду з вищевказаною заявою та просить передати безхазяйне нерухоме майно у комунальну власність Конотопської міської територіальної громади в особі Конотопської міської ради Сумської області, а саме: житловий будинок, загальною площею 37,2 м.кв., за адресою: АДРЕСА_1 . Свої вимоги мотивує тим, що 09.08.2021 року до Конотопської міської ради звернулася голова квартального комітету № 44 ОСОБА_1 щодо безхазяйного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , зазначивши, що територія домоволодіння поросла парослю, бур`янами, амброзією, накопичується сміття, в будинок часто заселяються люди ромської національності. Згідно інформації КП «Конотопське МБТІ» від 11.08.2021 року № 663 зазначено, що технічна інвентаризація житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 не проводилася та будь - яка інформація стосовно цього будинку відсутня. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 13.08.2021 року № 270382514 відомості щодо житлового будинку за вищевказаною адресою відсутні. Листом відділу у Конотопському районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області від 18.08.2021 року № 86/49-21 повідомлено, що згідно перевірки баз даних наявного в Управлінні місцевого фонду документації із землеустрою та оцінки земель, реєстру других примірників державних актів, встановлено, що землевпорядна документація та державні акти на право власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 не видавалися, дана земельна ділянка розташована в межах населеного пункту і є комунальною власністю. Згідно довідки від 17.08.2021 року № 1274 сектору з питань співпраці з органами самоорганізації населення відділу організаційної та кадрової роботи міської ради інформацією щодо зареєстрованих осіб у житловому будинку за вищевказаною адресою не володіє. Власників майна не виявлено. 13.10.2021 року проведено обстеження вищевказаного житлового будинку. Відповідно до частини 2 статті 335 Цивільного кодексу України, Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року №1127 до Центру надання адміністративних послуг міської ради міським головою було подано заяву про взяття на облік житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 як безхазяйного нерухомого майна. 28.10.2021 року отримано витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний номер витягу: 281709916, номер запису про взяття на облік: 19561 від 28.10.2021 року, житловий будинок, загальною площею 37,2 кв.м, та огорожа за адресою: АДРЕСА_1 . 03.11.2021 року у друкованих засобах масової інформації, а саме: газеті «ФАКТИ+програмиТБ» № 44 видано оголошення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна житлового будинку (37,2 кв.м.) та огорожі за адресою: АДРЕСА_1 . Крім того, зазначене оголошення з 03.11.2021 року і по теперішній час розміщено на офіційному сайті Конотопської міської ради. Станом на 28.10.2022 року сплив рік з дня взяття на облік вищезазначеного майна як безхазяйного нерухомого майна. За період з 03.11.2021 року і по теперішній час ніхто не звернувся до Конотопської міської ради та не заявив про свої права на вказане майно. Вартість майна згідно довідки КП «Конотопське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 29.09.2021 року № 1008 становить 48085,00 грн. Станом на 15 березня 2023 року сплив рік з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі, за цей часу звернень з приводу визнання права власності на даний об`єкт нерухомості не надходили, будь-які відомості про власника вищезазначеного нерухомого майна відсутні.

Заявник відділ комунального майна Конотопської міської ради Сумської області в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без участі представника, заявлені вимоги підтримує в повному обсязі (а.с. 29).

Заінтересована особа Конотопська міська рада Сумської області в судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить розгляд справи проводити без участі її представника, проти заявлених вимог не заперечує (а.с. 33).

Суд, розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши докази по справі, вважає, що заява підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Згідно звернення голови квартального комітету № 44 Книш Т.В. від 09.08.2021 року до Конотопської міської ради вбачається, що територія домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 поросла парослю, бур`янами, амброзією, накопичується сміття, в будинок часто заселяються люди ромської національності (а.с. 4).

З копії листа КП «Конотопське МБТІ» від 11.08.2021 року № 663 вбачається, що технічна інвентаризація житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 не проводилася та будь - яка інформація стосовно цього будинку відсутня (а.с. 5).

Згідно копії листа Головного управління Держгеокадастру у Сумській області у Конотопському районі № 86/49-21 від 18.08.2021 року при перевірці баз даних наявного в Управлінні місцевого фонду документації із землеустрою та оцінки земель, реєстру других примірників Державних актів, землевпорядна документація та державні акти на право власності на земельну ділянку у АДРЕСА_2 не обліковується. Щодо питання виділення земельної ділянки для індивідуального житлового будівництва у АДРЕСА_2 , то дана земельна ділянка розташована в межах населеного пункту є комунальною власність. Інформацією про реєстрацію права на земельні ділянки в період з 01.01.2013 року по теперішній час Управління не володіє (а.с. 6).

З копії довідки виконавчого комітету Конотопської міської ради № 44 від 17.08.2021 року вбачається, що за адресою: АДРЕСА_2 , інформація щодо зареєстрованих осіб відсутня (а.с. 7).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 270382514 від 13.08.2021 року відомості щодо житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 відсутні (а.с. 8).

З копії технічного паспорту КП Конотопське МБТІ від 07.10.2021 року вбачається, що замовником вказаного технічного паспорту будинку садибного типу, розташованого по АДРЕСА_2 , є відділ комунального майна Конотопської міської ради Сумської області, будинок складається з: коридора під літерою а2, площею 11,1 кв.м., кухні під літерою А1, площею 10,4 кв.м., та житлової під літерою А1, площею 15,7 кв.м. (а.с. 9 12).

Згідно копії витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна № 281709916 від 28.10.2021 року вбачається що, житловий будинок, загальною площею 37,2 кв.м, та огорожа за адресою: АДРЕСА_1 відділом міської ради з питань державної реєстрації взятий на облік як безхазяйне майно, номер майна 19561 (а.с. 14).

Згідно копії сторінки № 2 газети «ФАКТИ+програмиТБ» № 44 від 03.11.2021 року вбачається, що у друкованих засобах масової інформації, вищевказаної газети, видано оголошення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна житлового будинку (37,2 кв.м.) та огорожі за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 15).

З копії довідки характеристики, виданої КП Конотопським МБТІ № 1008 від 29.09.2021 року, встановлено, що житловий будинок, який розташований в АДРЕСА_2 складається з: А1 - житлового будинку, загальна площа - 15,7 кв.м, № 1 огорожі, загальною площею 37,2 кв.м, загальною вартістю 48085 грн. (а.с. 16 - 18).

Процесуальним законом визначено, що окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав (ч. 1 ст. 293 ЦПК України).

В силу п. 7 ч. 1 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Згідно ст. 329 ЦПК України заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади.

Відповідно до п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Згідно зі ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Відповідно до ст. 29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать повноваження щодо управління в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад.

Ст. 335 ЦК України визначено, що безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Безхазяйні рухомі речі можуть набуватися у власність за набувальною давністю, крім випадків, встановлених ст. 336, 338, 341і 343 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 2 ст. 327 ЦК України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Згідно зі ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Враховуючи вищенаведені вимоги Закону та встановлені обставини справи, приймаючи до уваги відсутність власника майна та сплив одного року з часу взяття такого майна на облік як безхазяйного, суд вважає, що заява підлягає до задоволення, шляхом передачі у комунальну власність Конотопської міської ради Сумської області житлового будинку, загальною площею 37,2 кв.м, огорожу за адресою: АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 258, 259, 263, 265, 268, 315-316 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Заяву відділу комунального майна Конотопської міської ради Сумської області (41600 м. Конотоп Сумської області, пр. Миру, 8, код 23051879 ) задовольнити.

Передати безхазяйне нерухоме майно у комунальну власність Конотопської міської територіальної громади в особі Конотопської міської ради Сумської області, а саме: житловий будинок, загальною площею 37,2 кв.м, огорожу, що розташовані за адресою: 41600 Сумська область, Конотопський район м. Конотоп, вулиця Торфяна, 5.

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги до Конотопського міськрайонного суду протягом 30 днів з дня проголошення судового рішення.

Суддя Буток Т. А.