ПОЛТАВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 квітня 2023 року м. Полтава

Полтавський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

Головуючого судді-доповідача Дорош А.І.

Суддів: Лобова О.А., Триголова В.М.

при секретарі: Коротун І.В.

учасники справи:

представник позивача адвокат Пономаренко Г.О.

переглянув у судовому засіданні в м. Полтава апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 адвоката Нестеренка Станіслава Олеговича

на рішення Київського районного суду м. Харкова від 06 червня 2018 року, ухвалене суддею Сенаторовим В.М., повний текст рішення складено дата не вказана

у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ сумісно набутого майна подружжя, -

В С Т А Н О В И В:

20 листопада 2015 року ОСОБА_2 звернулася до Київського районного суду м. Харкова з позовом до ОСОБА_1 , в якому просила суд здійснити поділ між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 майна, що є обєктом права сумісної власності подружжя.

Позовна заява мотивована тим, що ОСОБА_2 разом проживала з відповідачем однією сім`єю без укладення шлюбу з 11 листопада 2003 року до 01 квітня 2014 року, у період якого було набуте сумісне майно. Заочним рішенням Київського районного суду м. Харкова від 17.04.2015 року у цивільній справі №640/3435/15-ц та заочним рішенням Київського районного суду м. Харкова від 17.10.2015 року у цивільній справі №640/11668/15-ц був встановлений правовий режим спільної сумісної власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1 з визначенням часток по 1/2 кожному з подружжя. Проте, наразі сторони не можуть прийти згоди щодо розподілу майна в натурі. При розгляді даного позову ОСОБА_3 в судовому засіданні уточнила позовні вимоги та просила суд прийняти рішення про поділ майна між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 з урахуванням висновку судової будівельно-технічної експертизи ХНІІСЕ ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса №4846/23712-23727 від 30.11.2017 року. Оскільки сторони не можуть дійти згоди щодо поділу майна в натурі, ОСОБА_2 , з урахуванням уточнених позовних вимог та висновку судової будівельно-технічної експертизи ХНІІСЕ ім. М.С. Бокаріуса №4846/23712-23727 від 30.11.2017 року, просила суд здійснити поділ спільного майна подружжя, визнавши за ОСОБА_2 право власності на:

- об`єкт незавершеного будівництва, реєстраційний номер об`єкта 38413813, двоповерховий котедж корпус №19 літ. «А4» з двома терасами, готовність якого складає 80%, на земельній ділянці № 1/13 площею 0,0565 га, кадастровий номер: :58:002:0004, розташований за адресою: АДРЕСА_1 ;

- квартиру АДРЕСА_2 (будівельний номер квартири АДРЕСА_3 , який відповідає номеру 1-ВТ-1 квартири за проєктом), розташовану на 8 поверсі IV черги будівництва багатофункціонального комплекса будівель житлового і нежитлового призначення - багатоквартирного житлового будинку літ. «В-10», загальною площею 56,4 кв.м., житловою - 52,1 кв.м., адреса: АДРЕСА_4 (будівельна адреса: АДРЕСА_5 );

- трикімнатну квартиру, загальною площею 119,0 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_6 ;

- нежитлові приміщення 1-го поверху № № 13-1-:-13-5, 13-2а, 13-7, загальною площею 122,6 кв.м., в літ. «А-5», розташовані за адресою: АДРЕСА_7 ;

- нежитлові приміщення 1-го поверху №№ 33-1-:-33-4, загальною площею 59,2 кв.м., в літ. «А-5», розташовані за адресою: АДРЕСА_7 ;

- гараж № НОМЕР_1 , загальною площею 21,0 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_7 .

Припинити право власності ОСОБА_1 на 1/2 частку в праві спільної часткової власності на вказане майно, та визнати за ОСОБА_1 право власності на:

- земельну ділянку, загальною площею 0,1500 га, кадастровий номер: :01:003:0187, реєстраційний номер 73, яка розташована на території АДРЕСА_8 ;

- об`єкт незавершеного будівництва, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00, двоповерховий котедж корпусу №31 літ. «А-16» з двома терасами, готовність якого складає 80%, на земельній ділянці №1/10, площею 0,0476 га, кадастровий номер: :58:002:0004, розташований за адресою: АДРЕСА_9 ;

- земельну ділянку з кадастровим номером: :01:014:0141, площею 0,0525 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_10 ;

- 11/25 частини квартири АДРЕСА_11 ;

- шестикімнатну квартиру, загальною площею 192,8 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_12 ;

- п`ятикімнатну квартиру, загальною площею 173,6 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_13 ;

- семикімнатну квартиру, загальною площею 207,0 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_14 ;

- 47/100 частин семикімнатної квартири АДРЕСА_15 , що складається з приміщень №3,4,5, ІІ, ІІІ, житловою площею 60,7 кв.м., з відповідною частиною місць спільного користування, розташованої за адресою: АДРЕСА_16 ;

- 28/200 частин квартири АДРЕСА_17 ;

- гараж № НОМЕР_2 , загальною площею 17,0 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_7 ;

- гараж № НОМЕР_3 , загальною площею 19,3 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_7 .

Припинити право власності ОСОБА_2 на 1/2 частку в праві спільної часткової власності на вказане майно, а також стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 грошову компенсацію у розмірі 1 113 111 грн. у зв`язку з відхиленням від розміру ідеальних часток.

Рішенням Київського районного суду м. Харкова від 06 червня 2018 року уточнена позовна заява ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ майна, що є обєктом права сумісної власності подружжя - задоволена.

Розподілено майно, що є обєктом права сумісної власності подружжя, а саме:

- земельна ділянка, загальною площею 0,1500 га, кадастровий номер: :01:003:0187, реєстраційний номер 73, яка розташована на території АДРЕСА_8 ;

- об`єкт незавершеного будівництва, реєстраційний номер обєкту у РПВН 38413813, двоповерховий котедж корпус №19 літ. «А-4» з двома терасами, готовність якого складає 80% на земельній ділянці №1/13, площею 0,0565 га, кадастровий номер: :58:002:0004, розташований за адресою: АДРЕСА_1 ;

- об`єкт незавершеного будівництва, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 00, двоповерховий котедж корпусу №31 літ. «А-16» з двома терасами, готовність якого складає 80%, на земельній ділянці №1/10, площею 0,0476 га, кадастровий номер: :58:002:0004, розташований за адресою: АДРЕСА_9 ;

- земельна ділянка, кадастровий номер: :01:014:0141, площею 0,0525 га, розташована за адресою: АДРЕСА_10 ;

- 11/25 частини квартири АДРЕСА_11 ;

- шестикімнатна квартира, загальною площею 192,8 кв.м., розташована за адресою: АДРЕСА_12 ;

- п`ятикімнатна квартира, загальною площею 173,6 кв.м., розташована за адресою: АДРЕСА_13 ;

- семикімнатна квартира, загальною площею 207,0 кв.м., розташована за адресою: АДРЕСА_14 ;

- 47/100 частини семикімнатної квартири АДРЕСА_15 , що складається з приміщень № 3,4,5, II, III, житловою площею 60,7 кв.м., з відповідною частиною АДРЕСА_14 ;

- 28/200 частини квартири АДРЕСА_17 ;

- квартира АДРЕСА_2 (будівельний номер квартири АДРЕСА_3 , який відповідає номеру 1-ВТ-1 квартири за проектом), розташована на 8 поверсі IV черги будівництва багатофункціонального комплекса будівель житлового і нежитлового призначення - квартирного (багатоквартирного) житлового будинку літ. «В-10», загальною площею 56,4 кв.м., житловою 52,1 кв.м., адреса: АДРЕСА_4 (будівельна адреса: АДРЕСА_4 );

- трикімнатна квартира, загальною площею 119,0 кв.м., розташована за адресою: АДРЕСА_6 ;

- нежитлові приміщення 1-го поверху №№ 13-1-:- 13-5,13-2а, 13-7, загальною площею 122,6 кв.м., в літ. «А-5», розташовані за адресою: АДРЕСА_7 (колишня квартира АДРЕСА_10 );

- нежитлові приміщення 1-го поверху №№ 33-1-:- 33-4, загальною площею 59,2 кв.м., в літ. «А-5», розташовані за адресою: АДРЕСА_7 (колишня квартира АДРЕСА_18 );

- гараж № НОМЕР_2 , загальною площею 17,0 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_7 ;

- гараж № НОМЕР_1 , загальною площею 21,0 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_7 ;

- гараж № НОМЕР_3 , загальною площею 19,3 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_7 .

Припинено право власності ОСОБА_1 на 1/2 частки:

- об`єкта незавершеного будівництва реєстраційний номер обєкту у РПВН 38413813, двоперховий котедж корпус №19 літ. «А-4» з двома терасами, готовність якого складає 80% на земельній ділянці №1/13, площею 0,0565 га, кадастровий номер: :58:002:0004, розташований за адресою: АДРЕСА_1 ;

- квартири АДРЕСА_2 (будівельний номер квартири АДРЕСА_3 , який відповідає номеру 1 ВТ-квартири за проектом), розташованої на 8 поверсі IV черги будівництва багатофункціонального комплекса будівель житлового і нежитлового призначення - квартирного (багатоквартирного) житлового будинку літ. «В-10», загальною площею 56,4 кв.м., житловою 52,1 кв.м., адреса: АДРЕСА_4 (будівельна адреса: АДРЕСА_4 );

- трикімнатної квартири, загальною площею 119,0 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_6 ;

- нежитлових приміщень 1-го поверху №№ 13-1-:- 13-5,13-2а, 13-7, загальною площею 122,6 кв.м., в літ. «А-5», розташованих за адресою: АДРЕСА_7 .

- нежитлових приміщень 1-го поверху №№ 33-1-:- 33-4, загальною площею 59,2 кв.м., в літ. «А-5», розташованих за адресою: АДРЕСА_7 ;

- гаража № НОМЕР_1 , загальною площею 21,0 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_7 .

Припинено право власності ОСОБА_2 на 1/2 частки:

- земельної ділянки, загальною площею 0,1500 га, кадастровий номер: :01:003:0187, реєстраційний номер 73, яка розташована на території АДРЕСА_8 ;

- об`єкта незавершеного будівництва, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 00, двоповерховий котедж корпусу №31 літ. «А-16» з двома терасами, готовність якого складає 80%, на земельній ділянці №1/10. площею 0,0476 га, кадастровий номер: :58:002:0004, розташованого за адресою: АДРЕСА_9 ;

- земельної ділянки, кадастровий номер: :01:014:0141, площею 0,0525 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_10 ;

- 11/25 частини квартири АДРЕСА_11 ;

- шестикімнатної квартири, загальною площею 192,8 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_12 ;

- п`ятикімнатної квартири, загальною площею 173,6 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_13 ;

- семикімнатної квартири, загальною площею 207,0 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_14 ;

- 47/100 частин семикімнатної квартири АДРЕСА_15 , що складається з приміщень № 3,4,5, II, III, житловою площею 60,7 кв.м., з відповідною частиною АДРЕСА_16 ;

- 28/200 частин квартири АДРЕСА_17 ;

- гаража № НОМЕР_2 , загальною площею 17,0 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_7 ;

- гаражу № НОМЕР_3 , загальною площею 19,3 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_7 .

Визнано право власності за ОСОБА_2 на:

- об`єкт незавершеного будівництва, реєстраційний номер обєкту у РПВН 38413813 двоперховий котедж корпус №19 літ. «А-4» з двома терасами, готовність якого складає 80% на земельній ділянці №1/13, площею 0,0565 га, кадастровий номер: :58:002:0004, розташований за адресою: АДРЕСА_1 ;

- квартиру АДРЕСА_2 (будівельний номер квартири АДРЕСА_3 , який відповідає номеру 1-ВТ-1 квартири за проектом), розташовану на 8 поверсі IV черги будівництва багатофункціонального комплекса будівель житлового і нежитлового призначення - квартирного (багатоквартирного) житлового будинку літ. «В-10», загальною площею 56,4 кв.м., житловою 52,1 кв.м., адреса: АДРЕСА_4 (будівельна адреса: АДРЕСА_4 );

- трикімнатну квартиру, загальною площею 119,0 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_6 ;

- нежитлові приміщення 1-го поверху №№ 13-1-:- 13-5,13-2а, 13-7, загальною площею 122,6 кв.м., в літ. «А-5», розташовані за адресою: АДРЕСА_7 ;

- нежитлові приміщення 1-го поверху №№ 33-1-:- 33-4, загальною площею 59,2 кв.м., в літ. «А-5», розташовані за адресою: АДРЕСА_7 ;

- гараж № НОМЕР_1 , загальною площею 21,0 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_7 .

Визнано право власності за ОСОБА_1 на:

- земельну ділянку, загальною площею 0,1500 га, кадастровий номер: :01:003:0187, реєстраційний номер 73, яка розташована на території АДРЕСА_8 ;

- об`єкт незавершеного будівництва, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 00, двоповерховий котедж корпусу №31 літ. «А-16» з двома терасами, готовність якого складає 80%, на земельній ділянці №1/10, площею 0,0476 га, кадастровий номер: :58:002:0004, розташований за адресою: АДРЕСА_9 ;

- земельну ділянку, кадастровий номер: :01:014:0141, площею 0,0525 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_10 ;

- 11/25 частини квартири АДРЕСА_11 ;

- шестикімнатну квартиру, загальною площею 192,8 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_12 ;

- п`ятикімнатну квартиру, загальною площею 173,6 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_13 ;

- семикімнатну квартиру, загальною площею 207,0 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_14 ;

- 47/100 частин семикімнатної квартири АДРЕСА_15 , що складається з приміщень № 3,4,5, II, III, житловою площею 60,7 кв.м., з відповідною частиною АДРЕСА_16 ;

- 28/200 частин квартири АДРЕСА_17 ;

- гараж № НОМЕР_2 , загальною площею 17,0 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_7 ;

- гараж № НОМЕР_3 , загальною площею 19,3 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_7 .

Стягнута з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 грошова компенсація у розмірі 1 113 111,00 грн. (т.5 а.с. 193-201).

Рішення суду першої інстанції мотивованотим, що суд визнав за можливе розподілити майно у запропонованому експертизою варіанті, а тому прийшов до висновку, що уточнені позовні вимоги підлягають задоволенню.

Постановою Апеляційного суду Харківської області від 02 квітня 2019 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 , в особі представника ОСОБА_4 - задоволено частково.

Рішення Київського районного суду міста Харкова від 06 червня 2018 року змінено.

Резолютивну частину рішення викладено в наступній редакції:

1.Уточнену позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ майна, що є обєктом права сумісної власності подружжя - задоволено частково.

2. Розподілено майно, що є обєктом права сумісної власності подружжя, а саме:

- земельну ділянку, загальною площею 0,1500 га, кадастровий номер: :01:003:0187, реєстраційний номер 73, яка розташована на території АДРЕСА_8 ;

- об`єкт незавершеного будівництва, реєстраційний номер обєкту у РПВН 38413813, двоповерховий котедж корпус №19 літ. «А-4» з двома терасами, готовність якого складає 80%, на земельній ділянці №1/13, площею 0,0565 га, кадастровий номер: :58:002:0004, розташований за адресою: АДРЕСА_1 ;

- об`єкт незавершеного будівництва-Реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 00, двоповерховий котедж корпусу №31 літ. «А16» з двома терасами, готовність якого складає 80%, на земельній ділянці АДРЕСА_19 , площею 0,0476 га, кадастровий номер: :58:002:0004, розташований за адресою: АДРЕСА_9 ;

- земельну ділянку, кадастровий номер: :01:014:0141, площею 0,0525 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_10 ;

- 11/25 частини квартири АДРЕСА_11 ;

- шестикімнатну квартиру, загальною площею 192,8 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_12 ;

- п`ятикімнатну квартиру, загальною площею 173,6 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_13 ;

- семикімнатну квартиру, загальною площею 207,0 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_14 ;

- 47/100 частин семикімнатної квартири АДРЕСА_15 , що складається з приміщень № 3,4, 5, II, III, житловою площею 60,7 кв.м., з відповідною частиною АДРЕСА_16 ;

- 28/200 частин квартири АДРЕСА_17 ;

- квартиру АДРЕСА_2 (будівельний номер квартири АДРЕСА_3 , який відповідає номеру 1-ВТ-1 квартири за проектом), розташовану на 8 поверсі IV черги будівництва багатофункціонального комплекса будівель житлового і нежитлового призначення - квартирного (багатоквартирного) житлового будинку літ. «В-10» загальною площею 56,4 кв.м., житловою 52,1 кв.м., адреса: АДРЕСА_4 (будівельна адреса: АДРЕСА_4 );

- трикімнатну квартиру, загальною площею 119,0 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_6 ;

- нежитлові приміщення 1-го поверху №№ 13-1-:- 13-5,13-2а, 13-7, загальною площею 122,6 кв.м., в літ. А-5, розташовані за адресою: АДРЕСА_7 (колишня квартира АДРЕСА_10 );

- нежитлові приміщення 1-го поверху №№ 33-1-:- 33-4, загальною площею 59,2 кв.м., в літ. А-5, розташовані за адресою: АДРЕСА_7 (колишня квартира АДРЕСА_18 );

- гараж № НОМЕР_2 , загальною площею 17,0 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_20 ;

- гараж № НОМЕР_1 , загальною площею 21,0 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_20 ;

- гараж № НОМЕР_3 , загальною площею 19,3 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_20 , - відповідно до варіанту, запропонованого у висновку судової будівельно-технічної експертизи ХНДІСЕ ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса, №4846/23712-23727 від 30.11.2017 року.

3. Припинено право власності ОСОБА_1 на 1/2 частки:

- об`єкта незавершеного будівництва, реєстраційний номер обєкту у РПВН 38413813, двоповерховий котедж корпус №19 літ. «А4» з двома терасами, готовність якого складає 80%, на земельній ділянці №1/13, площею 0,0565 га, кадастровий номер: :58:002:0004, розташований за адресою: АДРЕСА_1 ;

- квартири АДРЕСА_2 (будівельний номер квартири АДРЕСА_3 , який відповідає номеру 1 ВТ-квартири за проектом), розташовану на 8 поверсі IV черги будівництва багатофункціонального комплекса будівель житлового і нежитлового призначення - квартирного (багатоквартирного) житлового будинку літ. «В-10», загальною площею 56,4 кв.м., житловою 52,1 кв.м., адреса: АДРЕСА_4 (будівельна адреса: АДРЕСА_4 );

- трикімнатної квартири, загальною площею 119,0 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_6 ;

- нежитлових приміщень 1-го поверху №№ 13-1-:- 13-5,13-2а, 13-7, загальною площею 122,6 кв.м., в літ. А-5, розташовані за адресою: АДРЕСА_7 ;

- нежитлових приміщень 1-го поверху №№ 33-1-:- 33-4, загальною площею 59,2 кв.м., в літ. А-5, розташовані за адресою: АДРЕСА_7 ;

- гаражу № НОМЕР_1 , загальною площею 21,0 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_20 .

4. Припинено право власності ОСОБА_2 на 1/2 частки:

- земельної ділянки, загальною площею 0,1500 га, кадастровий номер: :01:003:0187, реєстраційний номер 73, яка розташована на території АДРЕСА_8 ;

- об`єкту незавершеного будівництва, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 00, двоповерховий котедж корпусу №31 літ. «А16» з двома терасами, готовність якого складає 80%, на земельній ділянці №1/10, площею 0,0476 га, кадастровий номер: :58:002:0004, розташований за адресою: АДРЕСА_9 ;

- земельної ділянки, кадастровий номер: :01:014:0141, площею 0,0525 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_10 ;

- 11/25 частини квартири АДРЕСА_11 ;

- шестикімнатної квартири, загальною площею 192,8 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_12 ;

- п`ятикімнатної квартири, загальною площею 173,6 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_13 ;

- семикімнатної квартири, загальною площею 207,0 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_14 ;

- 28/200 частин квартири АДРЕСА_17 ;

- гаражу № НОМЕР_2 , загальною площею 17,0 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_20 ;

- гаражу № НОМЕР_3 , загальною площею 19,3 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_20 .

5. Визнано право власності за ОСОБА_2 на:

- об`єкт незавершеного будівництва, реєстраційний номер обєкту у РПВН 38413813, двоповерховий котедж корпус №19 літ. «А4» з двома терасами, готовність якого складає 80%, на земельній ділянці №1/13, площею 0,0565 га, кадастровий номер: :58:002:0004, розташований за адресою: АДРЕСА_1 ;

- квартиру АДРЕСА_2 (будівельний номер квартири АДРЕСА_3 , який відповідає номеру 1-ВТ-1 квартири за проектом), розташовану на 8 поверсі IV черги будівництва багатофункціонального комплекса будівель житлового і нежитлового призначення - квартирного (багатоквартирного) житлового будинку літ. «В-10», загальною площею 56,4 кв.м., житловою 52,1 кв.м., адреса: АДРЕСА_4 (будівельна адреса: АДРЕСА_4 );

- трикімнатну квартиру, загальною площею 119,0 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_6 ;

- нежитлові приміщення 1-го поверху №№ 13-1-:- 13-5,13-2а, 13-7, загальною площею 122,6 кв.м., в літ. А-5, розташовані за адресою: АДРЕСА_7 ;

- нежитлові приміщення 1-го поверху №№ 33-1-:- 33-4, загальною площею 59,2 кв.м., в літ. А-5, розташовані за адресою: АДРЕСА_7 ;

- гараж № НОМЕР_1 , загальною площею 21,0 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_20 ;

- 47/100 частин семикімнатної квартири АДРЕСА_21 квартира №8.

6. Визнано право власності за ОСОБА_1 на:

- земельну ділянку, загальною площею 0,1500 га, кадастровий номер: :01:003:0187, реєстраційний номер 73, яка розташована на території АДРЕСА_8 ;

- об`єкт незавершеного будівництва, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 00, двоповерховий котедж корпусу №31 літ. «А16» з двома терасами, готовність якого складає 80%, на земельній ділянці АДРЕСА_19 , площею 0,0476 га, кадастровий номер: :58:002:0004, розташований за адресою: АДРЕСА_9 ;

- земельну ділянку, кадастровий номер: :01:014:0141, площею 0,0525 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_10 ;

- 11/25 частини квартири АДРЕСА_11 ;

- шестикімнатну квартиру, загальною площею 192,8 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_12 ;

- п`ятикімнатну квартиру, загальною площею 173,6 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_13 ;

- семикімнатну квартиру, загальною площею 207,0 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_14 ;

- 28/200 частин квартири АДРЕСА_17 ;

- гараж № НОМЕР_2 , загальною площею 17,0 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_20 ;

- гараж № НОМЕР_3 , загальною площею 19,3 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_20 .

7. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 грошову компенсаціюу розмірі 83 917 грн. (т.6 а.с. 25-37).

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 23 червня 2021 року касаційна скарга ОСОБА_1 , підписана адвокатом Тищенком Андрієм Вікторовичем - задоволена частково. Постанова Харківського апеляційного суду від 02 квітня 2019 року - скасована, справа направлена на новий розгляд до суду апеляційної інстанції. З прийняттям постанови суду касаційної інстанції постанова Харківського апеляційного суду від 02 квітня 2019 року визнана такою, що втратила законну силу (т.6 а.с. 74-84).

Постанова Верховного Суду мотивована тим, що, здійснюючи поділ спільного майна між сторонами, апеляційний суд зазначив, що вважає найбільш прийнятним варіант, запропонований у висновку судової будівельно-технічної експертизи 4846/23712-23727 від 30 листопада 2017 року, за якого першому співвласнику пропонувалось виділити майно на загальну суму 34 878 010 грн., а другому - 34 710 176 грн. з виплатою йому грошової компенсації в розмірі 83 917 грн. Разом з тим, у резолютивній частині оскарженої постанови апеляційний суд відійшов від запропонованого експертом варіанту поділу майна між сторонами, визнавши за ОСОБА_1 право власності на 28/200 частин квартири АДРЕСА_17 , які експертом пропонувалися до виділу іншому співвласнику, у зв`язку з чим зменшив вартість майна, яке підлягає виділу позивачу, до 34 614 948 грн. та збільшив вартість майна, яке підлягає виділу відповідачу, до 34 973 238 грн., не обрахувавши та не змінивши при цьому розмір компенсації, який підлягає стягненню з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 . Апеляційний суд, стягуючи з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 грошову компенсацію за відхилення від рівності часток у праві спільної часткової власності, не перевірив, чи спроможний відповідач виплатити таку компенсацію та чи не становитиме вона для нього надмірний тягар, у зв`язку з чим дійшов передчасного висновку про часткове задоволення позову ОСОБА_2 .

В апеляційній скарзі представник ОСОБА_1 адвокат Нестеренко С.О. просить рішення суду першої інстанції скасувати з підстав порушення судом норм процесуального права та неправильного застосування норм матеріального права, а саме ст.ст. 356,358,367 ЦК України, ст. 41 Конституції України, ст.12,13,15,16,49,223 ЦПК України і ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог.

Апеляційна скарга мотивована тим, що суд порушив вимоги ст. 49 ЦПК України, т.я подання заяви про зміну позовних вимог можливе лише в підготовчому засіданні, а сторони в ньому не знаходилися, крім того, заяву про уточнення позовних вимог суд повинен був приймати з додатком доказів направлення заяви про уточнення іншій стороні у справі. Вказує, що суд першої інстанції вийшов за межі позовних вимог та фактично встановив нові позовні вимоги щодо примусового зобов`язання відповідача викупу частки спірного майна, що належить позивачу. Також посилається на те, що суд першої інстанції, стягнувши з відповідача компенсацію у розмірі 1 113 111,00 грн. на користь позивача, чим фактично було створено боргове зобов`язання для відповідача та погіршення його матеріального стану. Вказує, що рішення суду було ухвалене за відсутності сторін, тому суд мав ухвалити заочне рішення, яке має інший порядок оскарження та інший правовий статус. Вказує, що суд прийняв рішення щодо «розподілу майна», проте, діюче законодавство регулює питання «поділу». Відповідно до вимог ст. 367 ЦК України, на яку посилається суд, поділ майна спільної часткової власності може бути здійснений виключно за домовленістю між співвласниками, оскільки вказана стаття не передбачає примусового поділу із застосуванням судових процедур. Суд, грубо порушуючи вимоги ст. 183 ЦК України, без встановлення обставин, що мають юридичне значення, щодо можливості поділу в натурі спірного майна, а саме, чи можливо або ні поділити кожну річ пропорційно часткам співвласників, яка є предметом позову, в натурі без зміни його цільового призначення, без заслуховування думки відповідача, без дослідження відповідних доказів, виходячи за межі позовних вимог, прийняв рішення про розподіл спільної сумісної власності на користь позивача. Крім цього, суд порушив вимоги ч. 2 ст. 364 ЦК України і на вимогу позивача зобов`язав відповідача фактично здійснити викуп частки позивача та стягнув з відповідача грошову компенсацію (вартість майна) у розмірі 1 113 111,00 грн. Відповідно до висновків будівельно-технічної експертизи від 30.11.2017 року, з якою відповідач не погоджується, майно могло бути поділено в натурі між сторонами з компенсацією у розмірі 83 917,00 грн., а не із визначеною судом. Відповідач вказує, що майно, яке є предметом спору, є подільним у розумінні ст. 183 ЦК України, т.я. його можна поділити без втрати цільового призначення, частка позивача і відповідача є значною 50% і могла бути виділена в натурі.

09.07.2021 року дана цивільна справа надійшла з Верховного Суду до Харківського апеляційного суду (т.6 а.с. 85).

Ухвалою Харківського апеляційного суду від 14.07.2021 року дана справа призначена до апеляційного розгляду на 11.01.2022 року о 14-30 год., з повідомленням учасників справи (т.6 а.с. 87).

Розпорядженням голови Верховного Суду № 14/0/9-22 від 25.03.2022 «Про зміну територіальної підсудності судових справ в умовах воєнного стану (окремі суди Сумської, Харківської області), відповідно до ч. 7 ст. 147 Закону України «Про судоустрій і статус суддів», з урахуванням неможливості судами здійснювати правосуддя під час воєнного стану, змінено територіальну підсудність справ Харківського апеляційного суду на Полтавський апеляційний суд.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями Полтавського апеляційного суду від 03.08.2022 року справу передано до провадження колегії суддів у складі: головуючого судді Дорош А.І, суддів Лобова О.А., Триголова В.М. (т.6 а.с. 199).

Ухвалою Полтавського апеляційного суду від 15 серпня 2022 року справу прийнято до провадження, закінчено проведення підготовчих дій та призначено її до розгляду в приміщенні Полтавського апеляційного суду з повідомленням учасників справи на 10.40 год. 06 лютого 2023 року, з повідомленням учасників справи (т.6 а.с. 200).

У відзиві на апеляційну скаргу (додатковий), який надійшов до Полтавського апеляційного суду 06.02.2023 року, представник позивача ОСОБА_2 адвокат Пономаренко Г.О. вказує, що під час тривалого нового розгляду справи в апеляційній інстанції квартири 5,6 та АДРЕСА_22 , були примусового продані за виконавчим провадженням №63798903 з примусового виконання виконавчого листа №520/4357/2020 від 30.11.2020 року про стягнення з ОСОБА_1 на користь державного бюджету України податкового боргу в сумі 9 533 475,09 грн., про що, як вказує представник відповідача, повідомляла Полтавський апеляційний суд 30.08.2022 року з наданням відповідних додаткових доказів. Також вказує, що в іншій заяві від 30.08.2022 року про підтримання вимоги заяви про вжиття заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на квартиру АДРЕСА_23 , вона повідомляла про примусовий продаж за виконавчим провадженням №63798903 квартири АДРЕСА_15 за вказаною адресою, з наданням протоколу №569106 про проведення електронного аукціону (торгів). Також вказує, що 31.01.2023 року вона отримала витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію 18.01.2022 року права власності ОСОБА_2 на частки квартири АДРЕСА_23 : - 47/200 згідно витягу з індексним номером 303850758, датою формування 29.06.2022 року; - 28/400 згідно витягу з індексним номером 303853386, датою формування 29.06.2022 року. З урахуванням наведених обставин, висновків Верховного Суду у постанові від 23.06.20021 року у даній справі, а також фактичної неможливості відповідача ОСОБА_1 виконати рішення Київського районного суду м. Харкова від 06.06.2018 року, яке оскаржується, в частині стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 грошової компенсації у розмірі 1 113 111,00 грн., позивач ОСОБА_2 вважає найбільш прийнятним для вирішення спору варіант, запропонований у висновку судової будівельно-технічної експертизи №4846/23712-23727 від 30.11.2017 року, за якою забезпечується максимальне дотримання рівності часток сторін у спільній частковій власності, а розмір компенсації становить 83 917 грн., а саме, першому співвласнику пропонувалося виділити майно на загальну суму 34 878 010 грн., а другому 34 710 176 грн., з виплатою йому грошової компенсації у розмірі 83 917 грн. (т.6 а.с. 239-242).

У судове засідання до суду апеляційної інстанції 03.04.2023 року не з`явився відповідач ОСОБА_1 , він належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи шляхом направлення 22.03.2023 року судової повістки про виклик до суду у цивільній справі на офіційну електронну адресу у порядку ч. 6 ст. 128 ЦПК України (т.7 а.с. 20), заяв та клопотань про відкладення справи розглядом від нього не надходило. Згідно ч. 2 ст. 372 ЦПК України неявка сторін або інших учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи.

Апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

Відповідно до ч. 1. ст. 352 ЦПК України учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 367 ЦПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї.

Відповідно до ч. 1 ст. 368 ЦПК України справа розглядається судом апеляційної інстанції за правилами, встановленими для розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, з особливостями, встановленими цією главою.

Згідно ч. 4. ст. 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Згідно встановлених судом першої інстанції обставин вбачається, що ОСОБА_2 та ОСОБА_1 з 13.07.1990 року по 11.11.2003 року знаходилися у зареєстрованому шлюбі, який розірвано 11.11.2003 році, про що свідчить актовий запис в Книзі реєстрації розірвань шлюбів Київського відділу реєстрації актів цивільного стану Харківського міського управління юстиції за №577 від 11.11.2003 року та свідоцтво про розірвання шлюбу, серія НОМЕР_4 від 01.07.2010 року.

У подальшому сторони по справі фактично продовжували проживати однією сімєю, вести спільно господарство, придбавати спільне майно, що підтверджується, заочним рішенням Київського районного суду м. Харкова від 17.04.2015 року, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Харківської області від 08.08.2015 року та ухвалою ВССУ від 24.09.2015 року у цивільній справі № 640/3435/15-ц (т.1 а.с. 9-21).

Вищевказаними судовими рішеннями встановлений факт проживання ОСОБА_2 та ОСОБА_1 однією сім`єю без укладення шлюбу з 11 листопада 2003 року до 01 квітня 2014 року, факт сумісного набуття майна даним подружжям, визнано право сумісної часткової власності на дане майно по 1/2 частини за кожним.

Заочним рішенням Київського районного суду м. Харкова від 17.10.2015 року у цивільній справі №640/11668/15-ц визнано право сумісної часткової власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на гаражі (т.1 а.с. 22-23).

У період сумісного проживання однією сімєю без укладення шлюбу сторони придбали наступне майно:

- земельну ділянку, загальною площею 0,1500 га, кадастровий номер: :01:003:0187, реєстраційний номер 73, яка розташовану на території АДРЕСА_8 ;

- об`єкт незавершеного будівництва, реєстраційний номер обєкту у РПВН 38413813, двоповерховий котедж корпус №19 літ. «А-4» з двома терасами, готовність якого складає 80% на земельній ділянці №1/13, площею 0,0565 га, кадастровий номер: :58:002:0004, розташований за адресою: АДРЕСА_1 ;

- об`єкт незавершеного будівництва, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 00, двоповерховий котедж корпусу №31 літ. «А-16» з двома терасами, готовність якого складає 80%, на земельній ділянці №1/10, площею 0,0476 га, кадастровий номер: :58:002:0004, розташований за адресою: АДРЕСА_9 ;

- земельну ділянку, кадастровий номер: :01:014:0141, площею 0,0525 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_10 ;

- 11/25 частини квартири АДРЕСА_11 ;

- шестикімнатну квартиру, загальною площею 192,8 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_12 ;

- п`ятикімнатну квартиру, загальною площею 173,6 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_13 ;

- семикімнатну квартиру, загальною площею 207,0 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_14 ;

- 47/100 частини семикімнатної квартири АДРЕСА_15 , що складається з приміщень № 3,4,5, II, III, житловою площею 60,7 кв.м., з відповідною частиною АДРЕСА_14 ;

- 28/200 частини квартири АДРЕСА_17 ;

- квартиру АДРЕСА_2 (будівельний номер квартири АДРЕСА_3 , який відповідає номеру 1-ВТ-1 квартири за проектом), розташовану на 8 поверсі IV черги будівництва багатофункціонального комплекса будівель житлового і нежитлового призначення - квартирного (багатоквартирного) житлового будинку літ. «В-10», загальною площею 56,4 кв.м., житловою 52,1 кв.м., адреса: АДРЕСА_4 (будівельна адреса: АДРЕСА_4 );

- трикімнатну квартиру, загальною площею 119,0 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_6 ;

- нежитлові приміщення 1-го поверху №№ 13-1-:- 13-5,13-2а, 13-7, загальною площею 122,6 кв.м., в літ. «А-5», розташовані за адресою: АДРЕСА_7 (колишня квартира АДРЕСА_10 );

- нежитлові приміщення 1-го поверху №№ 33-1-:- 33-4, загальною площею 59,2 кв.м., в літ. «А-5», розташовані за адресою: АДРЕСА_7 (колишня квартира АДРЕСА_18 );

- гараж № НОМЕР_2 , загальною площею 17,0 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_7 ;

- гараж № НОМЕР_1 , загальною площею 21,0 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_7 ;

- гараж № НОМЕР_3 , загальною площею 19,3 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_7 .

Між співвласниками вказаного нерухомого майна - позивачем та відповідачем у справі не досягнута домовленість щодо способу виділення майна в натурі.

У судовому засіданні за клопотанням представника позивача на підставі ухвали Київського районного суду м. Харкова від 14.02.2017 року призначена судова будівельно-технічна експертиза, проведення якої було доручено ХНДІСЕ ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса (т.5 а.с. 2-21).

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи ХНІІСЕ ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса №4846/23712-23727 від 30.11.2017 року запропоновано варіант поділу обєктів нерухомого майна (загальна вартість обєктів нерухомого майна складає 69 588 186,00 грн.), що належить ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на праві спільної сумісної власності при умові максимального наближення до ідеальних часток у розмірі 1/2 кожному (відповідно 34 794 093,00 грн.) (т.5 а.с. 24- 148).

Першому співвласнику (на 1/2 ідеальну частку на суму 34 878 010,00 грн.) згідно висновків експертизи запропоновано виділити:

- об`єкт незавершеного будівництва, реєстраційний номер обєкту у РПВН 38413813, двоповерховий котедж корпус №19 літ. «А-4» з двома терасами, готовність якого складає 80% на земельній ділянці №1/13, площею 0,0565 га, кадастровий номер: :58:002:0004, розташований за адресою: АДРЕСА_1 ;

- 47/100 частин семикімнатної квартири АДРЕСА_15 , що складається з приміщень № 3,4,5, II, III, житловою площею 60,7 кв.м., з відповідною частиною АДРЕСА_14 ;

- 28/200 частин квартири АДРЕСА_17 ;

- квартира АДРЕСА_2 (будівельний номер квартири АДРЕСА_3 , який відповідає номеру 1-ВТ-1 квартири за проектом), розташована на 8 поверсі IV черги будівництва багатофункціонального комплекса будівель житлового і нежитлового призначення - квартирного (багатоквартирного) житлового будинку літ. «В-10», загальною площею 56,4 кв.м., житловою 52,1 кв.м., адреса: АДРЕСА_4 (будівельна адреса: АДРЕСА_4 );

- трикімнатна квартира, загальною площею 119,0 кв.м., розташована за адресою: АДРЕСА_6 ;

- нежитлові приміщення 1-го поверху №№ 13-1-:- 13-5,13-2а, 13-7, загальною площею 122,6 кв.м., в літ. «А-5», розташовані за адресою: АДРЕСА_7 (колишня квартира АДРЕСА_10 );

- нежитлові приміщення 1-го поверху №№ 33-1-:- 33-4, загальною площею 59,2 кв.м., в літ. «А-5», розташовані за адресою: АДРЕСА_7 (колишня квартира АДРЕСА_18 );

- гараж № НОМЕР_1 , загальною площею 21,0 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_7 .

Другому співвласнику (на 1/2 ідеальну частку на суму 34 710 176,00 грн.) запропоновано виділити:

- земельну ділянку, загальною площею 0,1500 га, кадастровий номер: :01:003:0187, реєстраційний номер 73, яка розташована на території АДРЕСА_8 ;

- об`єкт незавершеного будівництва, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 00, двоповерховий котедж корпусу №31 літ. «А-16» з двома терасами, готовність якого складає 80%, на земельній ділянці №1/10, площею 0,0476 га, кадастровий номер: :58:002:0004, розташований за адресою: АДРЕСА_9 ;

- земельну ділянку, кадастровий номер: :01:014:0141, площею 0,0525 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_10 ;

- 11/25 частини квартири АДРЕСА_11 ;

- шестикімнатну квартиру, загальною площею 192,8 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_12 ;

- п`ятикімнатну квартиру, загальною площею 173,6 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_13 ;

- семикімнатну квартиру, загальною площею 207,0 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_14 ;

- гараж № НОМЕР_2 , загальною площею 17,0 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_7 ;

- гараж № НОМЕР_3 , загальною площею 19,3 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_7 .

Компенсація на користь другого співвласника становить 83 917,00 грн.

Таким чином, об`єкти нерухомого майна розподілені між співвласниками відповідно ідеальних часток по 1/2 частки.

Згідно з ч. 1 ст. 356 ЦК Українивласність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності (ч. ч. 1,2,3ст. 358 ЦК України).

Згідно до ч. ч. 1,2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними або судом. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Враховуючи запропонований експертизою порядок виділу в натурі часток в об`єктах нерухомого майна, належних позивачу і відповідачу на праві спільної часткової власності, суд першої інстанції визнав, вимоги щодо виділу в натурі і припинення спільної часткової власності та визнання за сторонами права власності на вказані частки підлягають задоволенню.

При ухваленні рішення суд першої інстанції врахував надані позивачем уточнення до позовної заяви щодо відмови від 47/100 частин семикімнатної квартири АДРЕСА_15 , вартістю 933 966,00 грн., що складається з приміщень № 3,4, 5, II, III, житловою площею 60,7 кв.м., та 28/200 частин квартири АДРЕСА_15 , вартістю 263 062,00 грн., що складається з приміщення АДРЕСА_24 , право власності на які зареєстровано за ОСОБА_1 , загальна вартість вказаних часток становить 1 197 028,00 грн., у звязку з тим, що передача цього обєкта є недоцільним та ускладнює користування майном другого співвласника.

За таких обставин, розмір 1/2 частки (34 710 176,00 грн.) другого співвласника відповідно збільшується на 1 197 028,00 грн. і становитиме 35 907 204,00 грн., а розмір 1/2 частки першого співвласника (34 878 010,00грн.) зменшується на вказану суму і становитиме 33 680 982,00 грн.

Сума компенсації з боку другого співвласника на користь першого співвласника становитиме 1 113 111,00 грн.

Апеляційний суд не погоджується з висновком суду першої інстанції, виходячи з наступного.

Предметом даного спору є поділ майна, що є об`єктом спільної часткової власності подружжя.

Майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя (стаття 60 СК України).

У разі поділу майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором (частина перша статті 70 СК України).

При вирішенні спору про поділ майна суд може відступити від засади рівності часток подружжя за обставин, що мають істотне значення, зокрема якщо один із них не дбав про матеріальне забезпечення сім`ї, ухилявся від участі в утриманні дитини (дітей), приховав, знищив чи пошкодив спільне майно, витрачав його на шкоду інтересам сім`ї (частина друга статті 70 СК України).

За рішенням суду частка майна дружини, чоловіка може бути збільшена, якщо з нею, ним проживають діти, а також непрацездатні повнолітні син, дочка, за умови, що розмір аліментів, які вони одержують, недостатній для забезпечення їхнього фізичного, духовного розвитку та лікування (частина третя статті 70 СК України).

Майно, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, ділиться між ними в натурі. Якщо дружина та чоловік не домовилися про порядок поділу майна, спір може бути вирішений судом. При цьому суд бере до уваги інтереси дружини, чоловіка, дітей та інші обставини, що мають істотне значення (частина перша статті 71 СК України).

Тлумачення вказаних норм свідчить, що поділ майна подружжя здійснюється таким чином: по-перше, визначається розмір часток дружини та чоловіка в праві спільної власності на майно (стаття 70 СК України); по-друге, здійснюється поділ майна в натурі відповідно до визначених часток (стаття 71 СК України). При цьому не виключається звернення одного із подружжя, при наявності спору, з позовом про визнання права на частку в праві спільної власності без вимог щодо поділу майна в натурі.

Як встановлено судом першої інстанції, сторонам на праві спільної часткової власності належить 17 окремих об`єктів нерухомого майна загальною вартістю 69 588 186 грн., що підтверджується висновком судової будівельно-технічної експертизи ХНІІСЕ ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса №4846/23712-23727 від 30.11.2017 року (т.5 а.с. 24- 148).

Вказаним висновком запропоновано варіант поділу об`єктів нерухомого майна (загальна вартість обєктів нерухомого майна складає 69 588 186,00 грн.), що належить ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на праві спільної сумісної власності при умові максимального наближення до ідеальних часток 1/2 та 1/2 кожного співвласника, яка складає 34 794 093,00 грн.

Проте, ухвалюючи рішення у справі, суд першої інстанції фактично відступив від запропонованого експертизою варіанту поділу майна між сторонами, визнавши за відповідачем ОСОБА_1 право власності, у т.ч., і на: - 47/100 частин семикімнатної квартири АДРЕСА_21 квартира №8; - 28/200 частин квартири АДРЕСА_17 , які за варіантом поділу пропонувалися виділити позивачу ОСОБА_2 , чим збільшив розмір вартості частки відповідача та присудив стягнення з нього грошової компесанції на користь позивача у розмірі 1 113 111,00 грн., чим допустив безпідставне відхилення від рівності часток у праві спільної часткової власності, порушив засади справедливості, не перевірив, чи спроможний відповідач виплатити таку компенсацію та чи не становитиме вона для нього надмірний тягар, у зв`язку з чим дійшов передчасного висновку про часткове задоволення позову ОСОБА_2 , на що вказав Верховний Суд під час касаційного перегляду даної цивільної справи.

Також Верховний Суд у постанові від 23.06.2021 року у даній справі вказав, що із урахуванням установлених судами в справах № 640/3435/15-ц та № 640/11668/15-ц обставин щодо визначення часток ОСОБА_2 і ОСОБА_1 у праві спільної власності суди першої та апеляційної інстанції дійшли правильного висновку про зміну правового режиму майна, набутого сторонами, зі спільної сумісної на спільну часткову власність.

Крім цього, колегія суддів Верховного Суду вказала, що не приймає доводи касаційної скарги про те, що суди не встановили наявності або відсутності технічної можливості реального поділу кожного об`єкта нерухомого майна окремо, оскільки частка в праві спільної часткової власності, що належить кожному зі співвласників, виступає не як частина речі й не як право на частину речі, а як частина права на всю річ як єдине ціле. Тобто право спільної часткової власності поширюється на все спільне майно, а частка в праві спільної часткової власності не стосується частки майна (висновок, викладений упостанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 12 грудня 2018 року в справі № 442/7505/14-ц, провадження № 61-4536св18).

Установлення технічної можливості поділу майна відповідно до часток співвласників є обов`язковим у випадку множинності суб`єктів здійснення права власності на один об`єкт нерухомого майна, оскільки при відсутності технічної можливості реального поділу конкретного об`єкта нерухомого майна права іншого співвласника підлягають захисту шляхом сплати йому грошової компенсації вартості його частки у праві спільної часткової власності.

Разом з тим, у разі наявності як множинності суб`єктів здійснення права власності, так і множинності об`єктів нерухомого майна, яке перебуває у спільній частковій власності, за умови їх рівнозначності та можливості забезпечення дотримання прав співвласників шляхом компенсації вартості їх частки за рахунок іншого об`єкта нерухомого майна, здійснення судом поділу майна в натурі шляхом визнання за кожним із співвласників права власності на окремі об`єкти нерухомого майна, сукупна вартість яких відповідає розміру частки в спільній частковій власності, не є порушенням приписів статті 367 ЦК України.

З урахуванням викладеного, колегія суддів приходить до висновку про те, що рішення суду першої інстанції підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення по суті заявлених позовних вимог.

Згідно п.2 ч.1 ст. 374 ЦПК України суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право скасувати судове рішення повністю або частково і ухвалити у відповідній частині нове рішення або змінити рішення.

Згідно п. 4 ч.1 ст. 376 ЦПК України підставами для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення є порушення норм процесуального права або неправильне застосування норм матеріального права.

Керуючись ст. ст. 367 ч.1, 2, 368 ч.1, 374 ч.1 п.2, 376, ч.1 п. 4, 381 384 ЦПК України, Полтавський апеляційний суд у складі колегії суддів з розгляду цивільних справ,-

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 адвоката Нестеренка Станіслава Олеговича - задовольнити частково.

Рішення Київського районного суду м. Харкова від 06 червня 2018 року - скасувати і ухвалити нове рішення.

Уточнену позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ майна, що є об`єктом права сумісної власності подружжя задовольнити.

Поділити майно, що є об`єктом права сумісної власності подружжя, а саме:

- земельну ділянку, загальною площею 0,1500 га, кадастровий номер: :01:003:0187, реєстраційний номер 73, яка розташована на території АДРЕСА_8 ;

- об`єкт незавершеного будівництва, реєстраційний номер обєкту у РПВН 38413813, двоповерховий котедж корпус №19 літ. «А-4» з двома терасами, готовність якого складає 80% на земельній ділянці №1/13, площею 0,0565 га, кадастровий номер: :58:002:0004, розташований за адресою: АДРЕСА_1 ;

- об`єкт незавершеного будівництва, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 00, двоповерховий котедж корпусу №31 літ. «А-16» з двома терасами, готовність якого складає 80%, на земельній ділянці №1/10, площею 0,0476 га, кадастровий номер: :58:002:0004, розташований за адресою: АДРЕСА_9 ;

- земельну ділянку, кадастровий номер: :01:014:0141, площею 0,0525 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_10 ;

- 11/25 частин квартири АДРЕСА_11 ;

- шестикімнатну квартиру, загальною площею 192,8 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_12 ;

- п`ятикімнатну квартиру, загальною площею 173,6 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_13 ;

- семикімнатну квартиру, загальною площею 207,0 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_14 ;

- 47/100 частин семикімнатної квартири АДРЕСА_15 , що складається з приміщень № 3,4,5, II, III, житловою площею 60,7 кв.м., з відповідною частиною АДРЕСА_16 ;

- 28/200 частин квартири АДРЕСА_17 ;

- квартиру АДРЕСА_2 (будівельний номер квартири АДРЕСА_3 , який відповідає номеру 1-ВТ-1 квартири за проектом), розташовану на 8 поверсі IV черги будівництва багатофункціонального комплекса будівель житлового і нежитлового призначення - квартирного (багатоквартирного) житлового будинку літ. «В-10», загальною площею 56,4 кв.м., житловою 52,1 кв.м., адреса: АДРЕСА_4 (будівельна адреса: АДРЕСА_4 );

- трикімнатну квартиру, загальною площею 119,0 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_6 ;

- нежитлові приміщення 1-го поверху №№ 13-1-:- 13-5,13-2а, 13-7, загальною площею 122,6 кв.м., в літ. «А-5», розташовані за адресою: АДРЕСА_7 (колишня квартира АДРЕСА_10 );

- нежитлові приміщення 1-го поверху №№ 33-1-:- 33-4, загальною площею 59,2 кв.м., в літ. «А-5», розташовані за адресою: АДРЕСА_7 (колишня квартира АДРЕСА_18 );

- гараж № НОМЕР_2 , загальною площею 17,0 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_7 ;

- гараж № НОМЕР_1 , загальною площею 21,0 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_7 ;

- гараж № НОМЕР_3 , загальною площею 19,3 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_7 .

Припинити право власності ОСОБА_1 на 1/2 частки:

- об`єкта незавершеного будівництва реєстраційний номер обєкту у РПВН 38413813, двоперховий котедж корпус №19 літ. «А-4» з двома терасами, готовність якого складає 80% на земельній ділянці №1/13, площею 0,0565 га, кадастровий номер: :58:002:0004, розташований за адресою: АДРЕСА_1 ;

- 47/100 частин семикімнатної квартири АДРЕСА_15 , що складається з приміщень № 3,4,5, II, III, житловою площею 60,7 кв.м., з відповідною частиною АДРЕСА_16 ;

- 28/200 частин квартири АДРЕСА_17 ;

- квартири АДРЕСА_2 (будівельний номер квартири АДРЕСА_3 , який відповідає номеру 1 ВТ-квартири за проектом), розташованої на 8 поверсі IV черги будівництва багатофункціонального комплекса будівель житлового і нежитлового призначення - квартирного (багатоквартирного) житлового будинку літ. «В-10», загальною площею 56,4 кв.м., житловою 52,1 кв.м., адреса: АДРЕСА_4 (будівельна адреса: АДРЕСА_4 );

- трикімнатної квартири, загальною площею 119,0 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_6 ;

- нежитлових приміщень 1-го поверху №№ 13-1-:- 13-5,13-2а, 13-7, загальною площею 122,6 кв.м., в літ. «А-5», розташованих за адресою: АДРЕСА_7 .

- нежитлових приміщень 1-го поверху №№ 33-1-:- 33-4, загальною площею 59,2 кв.м., в літ. «А-5», розташованих за адресою: АДРЕСА_7 ;

- гаража № НОМЕР_1 , загальною площею 21,0 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_7 .

Припинити право власності ОСОБА_2 на 1/2 частки:

- земельної ділянки, загальною площею 0,1500 га, кадастровий номер: :01:003:0187, реєстраційний номер 73, яка розташована на території АДРЕСА_8 ;

- об`єкта незавершеного будівництва, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 00, двоповерховий котедж корпусу №31 літ. «А-16» з двома терасами, готовність якого складає 80%, на земельній ділянці №1/10. площею 0,0476 га, кадастровий номер: :58:002:0004, розташованого за адресою: АДРЕСА_9 ;

- земельної ділянки, кадастровий номер: :01:014:0141, площею 0,0525 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_10 ;

- 11/25 частини квартири АДРЕСА_11 ;

- шестикімнатної квартири, загальною площею 192,8 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_12 ;

- п`ятикімнатної квартири, загальною площею 173,6 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_13 ;

- семикімнатної квартири, загальною площею 207,0 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_14 ;

- гаража № НОМЕР_2 , загальною площею 17,0 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_7 ;

- гаражу № НОМЕР_3 , загальною площею 19,3 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_7 .

Визнати право власності за ОСОБА_2 на:

- об`єкт незавершеного будівництва, реєстраційний номер обєкту у РПВН 38413813 двоперховий котедж корпус №19 літ. «А-4» з двома терасами, готовність якого складає 80% на земельній ділянці №1/13, площею 0,0565 га, кадастровий номер: :58:002:0004, розташований за адресою: АДРЕСА_1 ;

- 47/100 частин семикімнатної квартири АДРЕСА_15 , що складається з приміщень № 3,4,5, II, III, житловою площею 60,7 кв.м., з відповідною частиною АДРЕСА_16 ;

- 28/200 частин квартири АДРЕСА_17 ;

- квартиру АДРЕСА_2 (будівельний номер квартири АДРЕСА_3 , який відповідає номеру 1-ВТ-1 квартири за проектом), розташовану на 8 поверсі IV черги будівництва багатофункціонального комплекса будівель житлового і нежитлового призначення - квартирного (багатоквартирного) житлового будинку літ. «В-10», загальною площею 56,4 кв.м., житловою 52,1 кв.м., адреса: АДРЕСА_4 (будівельна адреса: АДРЕСА_4 );

- трикімнатну квартиру, загальною площею 119,0 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_6 ;

- нежитлові приміщення 1-го поверху №№ 13-1-:- 13-5,13-2а, 13-7, загальною площею 122,6 кв.м., в літ. «А-5», розташовані за адресою: АДРЕСА_7 ;

- нежитлові приміщення 1-го поверху №№ 33-1-:- 33-4, загальною площею 59,2 кв.м., в літ. «А-5», розташовані за адресою: АДРЕСА_7 ;

- гараж № НОМЕР_1 , загальною площею 21,0 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_7 , а всього на суму 34 878 010 грн., що на 83 917 грн. більше, чим покладено на частку, згідно варіанту, запропонованого у висновку судової будівельно-технічної експертизи ХНДІСЕ ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса №4846/23712-23727 від 30.11.2017 року.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на:

- земельну ділянку, загальною площею 0,1500 га, кадастровий номер: :01:003:0187, реєстраційний номер 73, яка розташована на території АДРЕСА_8 ;

- об`єкт незавершеного будівництва, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 00, двоповерховий котедж корпусу №31 літ. «А-16» з двома терасами, готовність якого складає 80%, на земельній ділянці №1/10, площею 0,0476 га, кадастровий номер: :58:002:0004, розташований за адресою: АДРЕСА_9 ;

- земельну ділянку, кадастровий номер: :01:014:0141, площею 0,0525 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_10 ;

- 11/25 частин квартири АДРЕСА_11 ;

- шестикімнатну квартиру, загальною площею 192,8 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_12 ;

- п`ятикімнатну квартиру, загальною площею 173,6 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_13 ;

- семикімнатну квартиру, загальною площею 207,0 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_14 ;

- гараж № НОМЕР_2 , загальною площею 17,0 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_7 ;

- гараж № НОМЕР_3 , загальною площею 19,3 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_7 , а всього на суму 34 710 176 грн., що на 83 917 грн. менше, чим покладено на частку, згідно варіанту, запропонованого у висновку судової будівельно-технічної експертизи ХНДІСЕ ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса №4846/23712-23727 від 30.11.2017 року.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 грошову компенсацію у розмірі 83 917 грн.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття, касаційна скарга на неї подається протягом тридцяти днів з дня її проголошення безпосередньо до суду касаційної інстанції, у разі проголошення лише вступної та резолютивної частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст постанови складено 03 квітня 2023 року.

СУДДІ: А. І. Дорош О. А. Лобов В. М. Триголов