г Інгулецький районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області
Справа № 213/3908/21
Номер провадження 2/213/35/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 березня 2023 року місто Кривий Ріг

Інгулецький районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області

в складі: головуючого, судді -Мазуренка В.В.,

за участю секретаря судового засідання -Ємельянцевої Т.С.,

за відсутності учасників справи,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі Інгулецького районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області у спрощеному позовному провадженні цивільну справ за позовом ОСОБА_1 , представник позивачки - адвокат Умріхін Олександр Віталійович, до виконавчого комітету Інгулецької районної у місті ради про визнання права власності за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з позовом до виконавчого комітету Інгулецької районної у місті ради про визнання права власності за набувальною давністю, та клопотаннями про витребування доказів.

Позивачка вказує, що вона є багатодітною матір`ю. З 2008 року проживає у будинку за адресою: АДРЕСА_1 , сплачує комунальні послуги. Будинок ніхто не утримував, не проживав, будинок був покинутий, розвалювався. Позивачка разом з дітьми прибрали мусор, відремонтували водогін. За весь період проживання ніхто не заявив про себе щодо цього житла. Бажаючи мати законні підстави для проживання із дітьми у вказаному будинку, позивачка звернулась до суду, оскільки власниця цього будинку ОСОБА_2 за даними відділу державної реєстрації актів цивільного стану по Інгулецькому та Металургійному районах у місті Кривому Розі померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , та вона, не порушуючи нічиїх прав, добросовісно заволоділа житлом за вказаною адресою, де ніхто не проживав.

В судове засідання позивачка та представник позивачки - Умріхін О.В. не з`явилися, надали заяву про розгляд справи за їх відсутності, позов підтримують в повному обсязі.

Представник відповідача - виконавчий комітет Інгулецької районної у місті ради, в судове засідання не з`явився, надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, при розгляді справи покладається на розсуд суду (а.с.198).

У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України у зв`язку з розглядом справи за відсутності сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Ухалою судді Інгулецького районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області Князєвої Н.В. від 16.11.2021 року позовна заява прийнята до розгляду, відкрито провадження у справі.

Згідно протоколу повторного автоматизованого розподілу між суддями від 04.07.2022 року судова справа передана на розгляд судді Мазуренко В.В.

Ухалою судді Інгулецького районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області Мазуренко В.В. від 14.07.2022 року позовна заява прийнята до провадження суддею, призначено розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження, витребувані докази.

Суд встановив такі обставини та відповідні їм правовідносини.

Згідно ст.12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Позивачка по справі - ОСОБА_1 (а.с.8 - копія паспорту), разом з дітьми: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (а.с.9-12 - копії свідоцтв про народження), проживають за адресою: АДРЕСА_1 , згідно довідки голови вуличного комітету №6 Драчевського Б.В. (а.с.14-довідка). Відповідно до акту про фактичне місце проживання (непроживання) від 17.12.2020 року, підтвердженого сусідами: ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , та завіреного головою вуличного комітету №6 Драчевським К.В., - ОСОБА_1 та її четверо дітей постійно проживають за адресою: АДРЕСА_1 , з серпня 2008 року (а.с.15 - акт).

Згідно Договору № П/31 від 2019 року «Про надання послуг централізованого постачання холодної води і водовідведення», споживачем послуг за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 (а.с.20 - копія договору).

Згідно інформації відділу реєстрації місця проживання громадян виконкому Інгулецької районної у місті ради, за адресою: АДРЕСА_1 , відсутні особи, що мають реєстрацію місця проживання. (а.с.16 - відповідь).

За відомостями Реєстру Криворізької міської територіальної громади, інформація щодо реєстрації/зняття з реєстрації осіб в період часу з 01 листопада 2003 року по 01 листопада 2021 року, за адресою: АДРЕСА_1 , відсутня; домова книга , картка реєстрації за вказаною адресою від Інгулецького відділу в місті Кривому Розі Головного управління Державної міграційної служби в Дніпропетровській області до виконавчого комітету Інгулецької районної у місті ради, а вподальшому до Департаменту адміністративних послуг виконкому Криворізької міської ради, не передавались, згідно відповіді директора Департаменту адміністративних послуг виконкому Криворізької міської ради (а.с.170- відповідь).

Згідно відповіді начальника відділу реєстрації місця проживання фізичних осіб у Інгулецькому районі від 01.11.2022 року, за відомостями Реєстру Криворізької міської територіальної громади інформація щодо реєстрації/зняття з реєстрації осіб за адресою: АДРЕСА_1 , відсутня. Домова книга, картки реєстрації за вищевказаною адресою від Інгулецького відділу в місті Кривому Розі головного управління Державної міграційної служби в Дніпропетровській області до виконавчого комітету Інгулецької районної у місті ради, а вподальшому до Департаменту адміністративних послуг виконкому Криворізької міської ради не передавались (а.с.176-відповідь).

Згідно відповіді виконкому Інгулецької районної у місті ради №8/27-735 від 19.03.2021 року на запит адвоката Умріхіна О., в Реєстрі прав власності на нерухоме майно домоволодіння належить на праві приватної власності (частка 1/1) ОСОБА_2 . Рішення про держану реєстрацію прийняте 02.07.2003 року на підставі договору купівлі-продажу ВАК № 550290 17.06.2003, зареєстрованого в П`ятій криворізькій державній нотаріальній конторі за № 2-1118 (а.с.16 -відповідь).

Згідно відповіді начальника відділу державної реєстрації актів цивільного стану по Інгулецькому та Металургійному районах у місті Кривому Розі Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Дніпро), наявний актовий запис про смерть на ОСОБА_2 , 1946 року народження, дата смерті - ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.17 - відповідь).

Згідно витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію смерті, ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.92 - витяг).

Згідно архівної справи, право власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстроване в КП Криворізьке РБТІ "ДОР" на і`мя ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 17.06.2003 року державним нотаріусом П`ятою криворізькою державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за №2-1118, згідно якого ОСОБА_2 купила у ОСОБА_11 шлаколитний житловий будинок "А-1" загальною площею 51,2 кв.м, в тому числі житловою площею 35,1 кв.м, з господарчими будівлями; літня кухня -Б, гараж-В, сарай-Г, альтанка-Ж, вбиральня-Д, паркани-1,2, водоколонка-ІІ, замощення-І, який знаходиться у АДРЕСА_1 (а.с.95-153).

Згідно відповіді П`ятої криворізької державної нотаріальної контори, за період з 2003 року по 2022 рік, відомості про подання заяви про прийняття або відмову від спадщини та видачу свідоцтв про право на спадщину після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , відсутні (а.с.90- відповідь).

Відповідно до Звіту про оцінку майна житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , ринкова вартість об`єкта оцінки складає 86850 грн. без ПДВ (ак.с.29-49 - звіт).

Також, згідно відповіді начальника відділу №4 управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, станом на 31.12.2012 року, земельній ділянці, розташованій за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер не присвоювався, відомості щодо зареєстрованого у встановленому законодавством порядку речового права на земельну ділянку відсутні (а.с.196 - відповідь).

Згідно відповіді №8/27-571 від 17.03.2023 року в.о.голови Інгулецької районної у місті ради, виконкомом Інгулецької районної у місті ради не приймалися рішення щодо виділення та передачу у користування чи власність земельної ділянки під будівництво житлового будинку і господарських споруд по АДРЕСА_1 (а.с. 205).

Відповідно до Договору від 16.08.1960 року про надання у бесстрокове користування зімельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності з числом кімнат від однієї до п`яти включно, ОСОБА_12 надано на праві бесстрокового користування земельну ділянку до пер. АДРЕСА_2 , площею 600 кв.м (а.с. 114-копія Договору).

Також, доказами, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, є крім письмових доказів, показання свідків, згідно ст.76 ЦПК УКраїни. Так, свідок ОСОБА_13 в судовому засіданні 30.11.2022 року пояснила, що позивачка по справі багатодітна матір, їй було дуже важко мешкати у гуртожитку, дізналися у сусідів, що у вказаному будинку ніхто не мешкав, тому заселилась з дітьми в будинок, проживає там з 2008 року, сплачує комунальні платежі. Місцева влада та сусіди знають, що вона проживає у вказаному будинку. Раніше там мешкала бабуся.

Згідно ч.1 ст.328 ЦПК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.1,2 ст.344 ЦПК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.

Інститут набувальної давності є одним із первинних способів виникнення права власності, тобто такий спосіб, відповідно до якого право власності на річ виникає вперше або незалежно від права попереднього власника на цю річ - не базується на попередній власності та відносинах правонаступництва, а базується на сукупності обставин, зазначених у ч.1 ст. 344 ЦК України. Об`єктом набуття права власності за набувальною давністю на підставі ст.344 ЦК України є чуже майно, а умовами виникнення права власності за давністю володіння є: відкритість, безперервність, тривалість та добросовісність володіння. Відкритість володіння означає, що особа не приховує свого статусу від інших осіб, не приховує факту, що вона не є власником майна, але володіє і користується таким майном як власник. Тривалість володіння означає, що для виникнення права власності на нерухоме майно особа повинна ним проволодіти протягом десяти років. Фактичне володіння вважається правомірним, якщо інше не випливає з закону або не встановлено рішенням суду (ст. 397 ЦК України).

Зокрема, володілець за давністю є незаконним володільцем, про що зазначено в ч.1 ст.344 ЦК України (особа заволоділа чужим майном). Право власності на стороні володільця за давністю виникає поза волею та незалежно від волі колишнього власника. При цьому добросовісне володіння означає, що особа не знала і не повинна була знати, що володіє річчю незаконно, обставини, у зв`язку з якими виникло володіння чужою річчю не давали найменшого сумніву стосовно правомірності набуття майна.

Згідно п.9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні.

Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна. Володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК).

Згідно п.13 зазначеної постанови, можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Згідно п.14 зазначеної постанови, виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").

Згідно ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ч.1,4 ст. 206 ЦПК України, позивач може відмовитися від позову, а відповідач визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Враховуючи викладене, оцінивши всебічно всі наявні у справі докази, застосовуючи відповідні норми права, суд дійшов до висновку про те, що позивачка добросовісно та відкрито володіє майном протягом 14 років, та в подальшому має намір володіти, користуватися та розпоряджатися вищевказаним нерухомим майном, тому суд вважає за необхідне визнати за позивачкою право власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Ухвалою суду від 12 жовтня 2021 року ОСОБА_1 звільнено від сплати судового збору за пред`явлення позову до виконавчого комітету Інгулецької районної у місті ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Відповідно до ч.6 ст.141 ЦПК України, якщо сторону, на користь якої ухвалено рішення, звільнено від сплати судових витрат, з другої сторони стягуються судові витрати на користь осіб, які їх понесли, пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог, а інша частина компенсується за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Якщо обидві сторони звільнені від оплати судових витрат, вони компенсуються за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

На підставі вищевикладеного, та керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 131, 141, 259, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 317-344 ЦК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 , представник позивачки - адвокат Умріхін Олександр Віталійович, до виконавчого комітету Інгулецької районної у місті ради про визнання права власності за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП: НОМЕР_1 , право приватної власності в порядку набувальної давності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається із шлаколитного житлового будину "А-1" загальною площею 51,2 кв.м, в тому числі житловою площею 35,1 кв.м, з господарчими будівлями: літня кухня-Б , гараж-В, сарай-Г, альтанка-Ж, вбиральня-Д, паркани-1,2, водоколонка-ІІ, замощення-І.

Рішення може бути оскаржено до Дніпровського апеляційного суду через Інгулецький районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області, шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його складення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 ; РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 ; адреса фактичного проживання: АДРЕСА_1 .

Представник позивачки: Умріхін Олександр Віталійович , адреса: АДРЕСА_4 .

Відповідач: виконавчий комітет Інгулецької районної у місті ради міста Кривого Рогу Дніпропетровської області, юридична адреса: 50026, Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, пр. Гірницької Слави, буд.1.

Рішення складено та підписано суддею 23.03.2023 року.

СУДДЯ: В.В.МАЗУРЕНКО