Справа № 505/805/18
Провадження № 2/505/111/2023
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

05.04.2023 року м.Подільськ Одеської області

Котовський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючої судді Павловської Г. В.

при секретарі Шевчук С.В.

розглянувши у відкритому у судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Куяльницької сільської ради Подільського району Одеської області про визнання права власності на будинку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась 21.03.2018 року в суд з позовною заявою до відповідача Куяльницької об`єднаної сільської територіальної громади Подільського району Одеської області та просить в порядку набувальної давності визнати за нею право власності на частину будинку з надвірними господарськими спорудами, яка раніше належала ОСОБА_2 , що померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме: будинок АДРЕСА_1 (до перейменування Котовського) Одеської області.

В обґрунтування заявлених вимог зазначила, що вона та її сестра ОСОБА_2 02.11.1987 року в дарунок від матері отримали по житлового будинку з надвірними господарчими спорудами в с.В.Фонтан Подільського (до перейменування Котовського) району Одеської області. В подальшому було визначено вулицю та поштову адресу будинку будинок АДРЕСА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 її сестра ОСОБА_2 померла, вона проводила поховання та поминальні обіди.

На момент смерті ОСОБА_2 діяв ЦК України в старій редакції відповідно до якого сестра не відносилась до спадкоємців взагалі.

Спадкоємців передбачених старою редакцією ЦК України у ОСОБА_2 не було, спадкова справа не заводилась, вона та її сестра мешкали у будинку вдвох.

З 02.05.1999 року вона продовжила одноособово мешкати в будинку АДРЕСА_1 та продовжила відкрито користуватись будинком, всього володіє та користується будинком після смерті сестри на протязі 19 років.

Позивачка ОСОБА_1 зазначила, що жодна особа не претендує на частину будинку яка належала її покійній сестрі

Вона відкрито, добросовісно та безперервно володіє житловим будинком, при цьому не вчиняла будь-яких недобросовісних дій з приводу користування чи прав на вказаний житловий будинок ніхто жодних претензій до неї не висував.

Ухвалою Котовського міськрайонного суду Одеської області від 13.01.2020 року по вказаній справі суддею Павловською Г.В. відкрито провадження та призначено підготовче судове засідання, витребувано з Приморської державної нотаріальної контори у м. Одеса (65039, м.Одеса, вул.Середньофонтанська, 19-Б) інформацію щодо кола осіб, які звертались із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , або копію (письмову або електронну) спадкової справи, якщо така справа заводилась.

Ухвалою суду від 21.01.2020 року замінено неналежного відповідача Куяльницьку сільську об`єднану територіальну громаду Подільського району Одеської області на Куяльницьку сільську раду Подільського району Одеської області (код 04379835, юридична адреса: 66350 Одеська область, Подільський район, с.Куяльник, вул. Куяльницька 26-А).

Ухвалою суду від 08.07.2021 року закрито підготовче судове засідання та справу призначено до судового розгляду по суті.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі та наполягала на їх задовольнити.

Представник Куяльницької сільської ради Подільського району Одеської області в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності проти заявлених вимог не заперечують. Вважають подану позовну заяву ОСОБА_1 обґрунтованою, а надані матеріали достатніми для визнання права власності.

В судовому засіданні свідок ОСОБА_3 пояснила, що ОСОБА_2 проживала в АДРЕСА_2 з березня 1999 року по 02.05.1999 року. частина будинку по АДРЕСА_2 належить ОСОБА_1 , а інша частина належить ОСОБА_2 . ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла. З 1999 року в будинку проживає ОСОБА_1 одна, ремонтує цей будинок, сплачує комунальні послуги та користується земельною ділянкою.

Свідок ОСОБА_4 в судовому засіданні пояснила, що ОСОБА_1 сусідка її матері. ОСОБА_1 вона знає з народження, оскільки також проживала в с.В.Фонтан Подільського (колишня назва Котовського) району Одеської області, потім вона переїхала в м.Подільськ Одеської області. ОСОБА_1 все життя проживає в АДРЕСА_2 . ОСОБА_1 проживала в будинку з ОСОБА_2 , але недовго, оскільки ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла і в будинку стала постійно проживати ОСОБА_1 . Вона зробила в будинку капітальний ремонт, замінила дах, вирила колодязь, зробила асфальтне покриття у дворі.

Свідок ОСОБА_5 в судовому засіданні пояснила, що ОСОБА_1 знає з 1999 року, вона проживає з нею по-сусідству. ОСОБА_1 проживає в будинку, який раніше належав її батькам в с.В.Фонтан Подільського (колишня назва Котовського) району Одеської області. Раніше в будинку проживала сестра ОСОБА_2 , але вона померла в 1999 році. ОСОБА_1 ремонтує весь будинок, білить, фарбує, поміняла дах, користується земельною ділянкою, господиня в цьому будинку одна це ОСОБА_1 .

Вислухавши свідків, дослідивши обставини справи, суд приходить до висновку про задоволення позову.

Згідно ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Ст. 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільного права та інтересу є визнання права.

Як вбачається з матеріалів справи, ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Котовську Одеської області померла ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого виконкомом В.Фонтанської сільської ради Котовського району Одеської області від 04 травня 1999 року, актовий запис №27.

Згідно договору дарування від 02.11.1987 року ОСОБА_6 подарувала ОСОБА_1 житлового будинку і ОСОБА_2 житлового будинку з надвірними спорудами. Житловий будинок розташований в с.В.Фонтан Котовського району Одеської області. Житловий будинок належить дарувальнику ОСОБА_6 на підставі погосподарських книг Великофонтанської сільської ради за №602, договір посвідчений секретарем виконкому Остапчук Є.М., зареєстровано в реєстрі за № 62.

Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого КП «Котовське міськрайонне бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості» № 26232095 від 27.05.2010 року, власниками житлового будинку по АДРЕСА_2 є ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , форма власності: приватна спільна часткова, реєстраційний номер 30528058.

Згідно виписки з погосподарської книги Великофонтанської сільської ради №03 від 02.01.2018 року за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , згідно записів погосподарської книги №06 за 2016-2020 роки Великофонтанської сільської ради, особовий рахунок № НОМЕР_2 стор. 54-55 дійсно числиться житловий будинок з господарськими будівлями загальною площею 93,7 кв.м., житлова площа 58,5 кв.м. 1958 року побудови та земельна ділянка площею 0,50 га, в тому числі 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 0,25 га ведення особистого селянського господарства за адресою: АДРЕСА_2 .

Згідно довідки виданої в.о. старости сіл Миколаївка Перша, Малий Фонтан, Великий Фонтан, Гидерим Рудик С.Г. №238 від 13.02.2018 року ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 дійсно проживала в одному житловому будинку разом із своєю сестрою ОСОБА_2 на момент її смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 за адресою: село Великий Фонтан Подільського району Одеської області, поховання та поминальні обіди після смерті ОСОБА_2 проводила її рідна сестра ОСОБА_1 , інформації про прийняття спадщини будь-ким із спадкоємців ОСОБА_2 сільська рада не має.

Згідно заяви ОСОБА_7 від 07.12.2017 року останній заяву про прийняття спадщини не подавав та подавати не має намір, у володіння спадковим майном не вступав. Свідоцтво про право на спадщину отримувати не бажає. До суду для поділу спадкового майна звертатися не буде. Заява посвідчена тимчасово виконуючою обов`язки нотаріуса міста Астрахань Гончаровою Н.В., зареєстрована в реєстрі №1-1418.

Згідно довідки, виданої старостою сіл Миколаївка Перша. Малий Фонтан, Великий Фонтан, Гидерим Гроза А. №379 від 09.04.2021 року ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_4 зареєстрована і проживає за адресою: АДРЕСА_2 .

Згідно довідки, виданої виконавчим комітетом Куяльницької сільської ради Подільськкого району Одеської області №426 від 04.07.2022 року, згідно записів погосподарської книги №06 за 2021-2025 рр. Великофонтанського старостинськкого округу Куяльницької сільської ради Подільського району Одеської області Постолатій Агафія Петрівна, ІНФОРМАЦІЯ_3 дійсно зареєстрована та проживає одна в будинку після смерті сестри ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 за адресою: АДРЕСА_2 . Питання про найменування вулиць у населений пунктах сільської ради вперше розглядалось на ІІІ сесії ХХIV. Протягом всього періоду вулиця 8 Березня не перейменовувалась.

Згідно відповіді Приморської державної нотаріальної контори у місті Одеса № 376к/01-16 від 16.08.2022 року після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 спадкова справа не заводилась.

Стаття 41 Конституції України, стаття 328 ЦК України зазначають, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до ч.ч.1,4 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Частиною 8 розділу «Прикінцеві та перехідні положення» ЦК України передбачено, що правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, тобто з 01 січня 2001року.

Відповідно до роз`яснень, викладених у п. 9 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист прав власності та інших речових прав», при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; Володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя ст. 344 ЦК України). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга ст. 344 ЦК України).

Згідно п. 11 постанови, враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК).

Згідно п. 13 постанови, можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК України, а також частини четвертої статті 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Згідно п. 14 постанови, виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Оскільки, починаючи з 1999 року по теперішній час позивач фактично добросовісно, відкрито безперервно володіє та користується житловим будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_2 , сплачує комунальні послуги, проводить поточні та капітальні ремонти будинку, ніхто інший не претендує на визнання власності на житловий будинок і не має такого права, то суд приходить до висновку про те, що позивач набув права власності на вказаний житловий будинок на підставі ст. 344 ЦК України, та її позов слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 12, 81, 89, 141,263265 ЦПК України, ч.1 ст.344 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Куяльницької сільської ради Подільського району Одеської області про визнання права власності на будинку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 ІПН: НОМЕР_3 в порядку набувальної давності право власності на будинку з надвірними господарськими спорудами, яка раніше належала ОСОБА_2 , що померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме: будинок АДРЕСА_1 (до перейменування Котовського) Одеської області.

Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст.273 ЦПК України.

Рішення суду може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя Г.В.Павловська

Повне судове рішення складено 05 квітня 2023 року.