ПОЛТАВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Справа № 546/105/21 Номер провадження 22-ц/814/2139/23Головуючий у 1-й інстанції Романенко О.О. Доповідач ап. інст. Чумак О. В.
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 березня 2023 року м. Полтава

Полтавський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого судді Чумак О.В.

суддів Обідіної О.В., Прядкіної О.В.

за участі секретаря Боштенка В.Ю.

розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Сільське комунальне підприємство "Сількомунгосп"

на рішення Решетилівського районного суду Полтавської області від 30 серпня 2022 року, ухвалене суддею Романенко О.О., повний текст рішення складено 09.09.2022,

у справі за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Говтва" до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Сільське комунальне підприємство «Сількомунгосп», Решетилівської районної державної адміністрації Полтавської області, Полтавської районної державної адміністрації,

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: приватного нотаріуса Решетилівського районного нотаріального округу Довбиша Сергія Миколайовича,

третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору Решетилівської міської ради Полтавської області,

про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину, припинення права власності, визнання недійсним договору оренди землі, припинення права оренди землі, визнання недійсним розпорядження голови Решетилівської РДА про припинення дії договору оренди землі, поновлення дії договору оренди землі,

за позовом Решетилівської міської ради Полтавської області, як третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, до ОСОБА_1 , Решетилівської районної державної адміністрації Полтавської області, Полтавської районної державної адміністрації,

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: приватного нотаріуса Решетилівського районного нотаріального округу Довбиша Сергія Миколайовича та Товариства з обмеженою відповідальністю «Сільське комунальне підприємство «Сількомунгосп»,

про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину, припинення права власності, визнання права розпорядження невитребуваною земельною ділянкою,

колегія суддів, заслухавши суддю-доповідача,

в с т а н о в и л а:

05.02.2021 до Решетилівського районного суду Полтавської області надійшла позовна заява СТОВ «Говтва» в інтересах якого діє адвокат Яковенко Олександр Васильович, до ОСОБА_1 , ТОВ СКП «Сількомунгосп», Решетилівської районної державної адміністрації Полтавської області, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: приватного нотаріуса Решетилівського районного нотаріального округу Довбиша Сергія Миколайовича, Решетилівської міської ради, про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину, скасування права власності на нерухоме майно, визнання недійсним договору оренди землі, скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки, визнання недійсним розпорядження та поновлення дії договору оренди землі.

У своєму позові, позивач просить суд:

- визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом від 31.08.2019, видане приватним нотаріусом Решетилівського нотаріального округу Довбишем С.М., зареєстроване в реєстрі за № 1144;

- припинити у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером №:00:001:0643, площею 5,2578 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

- визнати недійсним договір оренди землі № 179 від 25.10.2019, укладений між ТОВ «СКП «Сількомунгосп» та ОСОБА_1 щодо земельної ділянки з кадастровим номером №:00:001:0643, площею 5,2578 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

- припинити у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про інше речове право № 339141123 від 29.10.2019 щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером №:00:001:0643, площею 5,2578 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

- визнати недійсним розпорядження голови Решетилівської районної державної адміністрації Полтавської області № 174 від 21.10.2019 про припинення дії договору оренди землі;

- визнати поновленим договір оренди землі № б/н від 18.06.2018, укладений між Решетилівською районною державною адміністрацією та СТОВ «Говтва» щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером №:00:001:0643, площею 5,2578 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

- стягнути з відповідачів на користь СТОВ «Говтва» сплачений судовий збір у розмірі 13620,00 грн.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що розпорядженням голови Решетилівської РДА Полтавської області від 183 від 18.06.2018 СТОВ «Говтва» було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки та виділено в натурі земельну ділянку з кадастровим номером №:00:001:0643, площею 5,2578 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Лиманської Другої сільської ради.

18.06.2018 між позивачем та Решетилівською РДА укладено договір оренди вказаної земельної ділянки строком до 31.05.2028.

03.10.2019 відповідач ОСОБА_1 звернувся до Решетилівської РДА із заявою про розірвання договору оренди землі, укладеного між позивачем та Решетилівською РДА у зв`язку з набуттям ним права власності на вказану земельну ділянку.

Оскаржуваним розпорядженням голови Решетилівської РДА Полтавської області припинено дію договору оренди землі між позивачем та Решетилівською РДА. У подальшому ОСОБА_1 та ТОВ «СКП «Сількомунгосп» укладено оскаржуваний договір оренди землі № 179 від 25.10.2019.

Позивач посилається на те, що ОСОБА_1 не мав законних підстав для спадкування права на земельну ділянку (пай) після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , тому до правоохоронних органів було подано заяву про вчинення злочину. Вказує, що свідоцтво ОСОБА_1 було видано незаконно на підставі підроблених документів, відомості в яких не відповідають дійсності. Так, згідно свідоцтва ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , у той час, як насправді остання померла ІНФОРМАЦІЯ_4 . Окрім того, мати ОСОБА_1 не є дочкою спадкодавиці ОСОБА_3 . Отже, спадщину після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , прийнята не була.

Разом з позовною заявою представником позивача було подано заяву про забезпечення позову.

Ухвалою суду від 08.02.2021 частково задоволено клопотання позивача про забезпечення позову; накладено арешт на спірну земельну ділянку, заборонено ОСОБА_1 та ТОВ «СКП «Сількомунгосп» укладати будь-які правочини відносно спірної земельної ділянки, у задоволенні решти вимог було відмовлено.

Ухвалою суду від 12.02.2021 відкрито провадження та вищевказану справу прийнято до розгляду в порядку загального позовного провадження та призначено проведення підготовчого судового засідання.

04.03.2021 до суду надійшов позов третьої особи Решетилівської міської ради Полтавської області (т. 1, а.с. 81-91), у якому вона просить суд:

- визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом від 31.08.2019, видане приватним нотаріусом Решетилівського нотаріального округу Довбишем С.М., зареєстроване в реєстрі за № 1144;

- припинити у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером №:00:001:0643, площею 5,2578 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

- визнати за територіальною громадою в особі Решетилівської міської ради право розпорядження невитребуваною земельною ділянкою з кадастровим номером №:00:001:0643, площею 5,2578 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

- стягнути з відповідачів на користь позивача сплачений судовий збір у розмірі 6810,00 грн.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що із ухвали Решетилівського суду Полтавської області від 12.02.2021 у даній справі про відкриття провадження Решетилівська міська рада дізналась про порушення її прав шляхом незаконного вилучення земельної ділянки, розпорядником якої є територіальна громада в особі решетилівської міської ради.

Розпорядженням голови Решетилівської РДА Полтавської області №183 від 18.06.2018 СТОВ «Говтва» було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки та виділено в натурі земельну ділянку з кадастровим номером №:00:001:0643, площею 5,2578 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Лиманської Другої сільської ради.

18.06.2018 між Решетилівською РДА та СТОВ «Говтва» було укладено договір оренди землі, за яким у оренду СТОВ «Говтва» передано земельну ділянку з кадастровим номером №:00:001:0643, площею 5,2578 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва

03.10.2019 відповідач ОСОБА_1 звернувся до Решетилівської РДА із заявою про розірвання договору оренди землі, укладеного між СТОВ «Говтва» та Решетилівською РДА у зв`язку з набуттям ним права власності на вказану земельну ділянку.

Розпорядженням голови Решетилівської РДА Полтавської області припинено дію договору оренди землі між СТОВ «Говтва» та Решетилівською РДА. У подальшому ОСОБА_1 та ТОВ «СКП «Сількомунгосп» укладено оскаржуваний договір оренди землі № 179 від 25.10.2019.

Позивач вважає, що оскаржуване свідоцтво про право на спадщину було видано ОСОБА_1 незаконно на підставі підроблених документі, відомості в яких не відповідають дійсності. Так, згідно свідоцтва ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , у той час, як насправді остання померла ІНФОРМАЦІЯ_4 . Окрім того, мати ОСОБА_1 не є дочкою спадкодавиці ОСОБА_3 . Отже, спадщину після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , прийнята не була.

Рішенням Решетилівського районного суду Полтавської області від 30 серпня 2022 року позовні вимоги Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Говтва» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Сільське комунальне підприємство «Сількомунгосп», Решетилівської районної державної адміністрації Полтавської області, Полтавської районної державної адміністрації, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору приватного нотаріуса Решетилівського районного нотаріального округу Довбиша Сергія Миколайовича, третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору Решетилівської міської ради Полтавської області, про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину, припинення права власності, визнання недійсним договору оренди землі, припинення права оренди землі, визнання недійсним розпорядження голови Решетилівської РДА про припинення дії договору оренди землі, поновлення дії договору оренди землі задоволено частково.

Визнано недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом, видане 31 серпня 2019 року та зареєстроване у спадковому реєстрі за № 1044 приватним нотаріусом Решетилівського районного нотаріального округу Полтавської області Довбишем Сергієм Миколайовичем, на ім`я ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , на земельну частку (пай) розміром 4,10 в умовних кадастрових гектарах на території Лиманської Другої сільської ради Решетилівського району Полтавської області.

Припинено право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 5,2578 га, кадастровий номер :00:001:0643, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 242, номер запису про право власності 33040870 від 02.09.2019, що зареєстроване державним реєстратором Виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавської області Верховодом Костянтином Вікторовичем на підставі свідоцтва про право на спадщину № 1044 від 31.08.2019, виданого приватним нотаріусом Решетилівського районного нотаріального округу Полтавської області Довбишем С.М.

Визнано недійсним договір оренди землі № 179 від 25 жовтня 2019 року, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Сільське комунальне підприємство «Сількомунгосп» щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0643, площею 5,2578 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Припинено право оренди Товариства з обмеженою відповідальністю «Сільське комунальне підприємство «Сількомунгосп» на земельну ділянку площею 5,2578 га, кадастровий номер :00:001:0643, строком на 49 років 11 місяців з правом пролонгації, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 242, номер запису про інше речове право 33914123 від 29.10.2019, що зареєстроване на підставі договору оренди № 179 від 25.10.2019 (орендодавець ОСОБА_1 , орендар Товариство з обмеженою відповідальністю «Сільське комунальне підприємство «Сількомунгосп»).

Визнано поновленим договір оренди землі б/н від 18.06.2018, укладений між Решетилівською районною державною адміністрацією Полтавської області та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Говтва» щодо оренди земельної ділянки площею 5,2578 га, кадастровий номер :00:001:0643, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком дії до 31.05.2028.

У задоволенні позовної вимоги Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Говтва» про визнання недійсним розпорядження голови Решетилівської районної державної адміністрації Полтавської області № 174 від 21.10.2019 про припинення дії договору оренди землі відмовлено.

Позовні вимоги Решетилівської міської ради Полтавської області, як третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, до ОСОБА_1 , Решетилівської районної державної адміністрації Полтавської області, Полтавської районної державної адміністрації, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору - приватного нотаріуса Решетилівського районного нотаріального округу Довбиша Сергія Миколайовича та Товариства з обмеженою відповідальністю «Сільське комунальне підприємство «Сількомунгосп», про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину, припинення права власності, визнання права розпорядження невитребуваною земельною ділянкою задоволено частково.

Визнано недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом, видане 31 серпня 2019 року та зареєстроване у спадковому реєстрі за № 1044 приватним нотаріусом Решетилівського районного нотаріального округу Полтавської області Довбишем Сергієм Миколайовичем, на ім`я ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , , на земельну частку (пай) розміром 4,10 в умовних кадастрових гектарах на території Лиманської Другої сільської ради Решетилівського району Полтавської області.

Припинено право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 5,2578 га, кадастровий номер :00:001:0643, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 242, номер запису про право власності 33040870 від 02.09.2019, що зареєстроване державним реєстратором Виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавської області Верховодом Костянтином Вікторовичем на підставі свідоцтва про право на спадщину № 1044 від 31.08.2019, виданого приватним нотаріусом Решетилівського районного нотаріального округу Полтавської області Довбишем С.М.

У задоволенні позовної вимоги Решетилівської міської ради Полтавської області, як третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, про визнання права розпорядження невитребуваною земельною ділянкою площею 5,2578 га, кадастровий номер :00:001:0643 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва відмовити.

Стягнуто із ОСОБА_1 на користь Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Говтва» понесені судові витрати зі сплати судового збору у загальному розмірі 12485,00 грн (дванадцять тисяч чотириста вісімдесят п`ять гривень 00 копійок).

Стягнуто із ОСОБА_1 на користь Решетилівської міської ради Полтавської області понесені судові витрати зі сплати судового збору у загальному розмірі 4540,00 грн (чотири тисячі п`ятсот сорок гривень 00 копійок).

З цим рішенням суду першої інстанції не погодився відповідач ТОВ «Сільське комунальне підприємство «Сількомунгосп», в частині задоволення позовних вимог СТОВ «Говтва» про визнання недійсним договору оренди землі № 179 від 25 жовтня 2019 року, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «Сількомунгосп», визнання припиненим за останнім права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :00:001:0643, визнання поновленим договору оренди б/н від 18.06.2018 року, укладеного між Решетилівською РДА та СТОВ «Говтва» щодо цієї земельної ділянки.

Просить ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог в цій частині.

В апеляційній скарзі вказує, що СТОВ «Говтва» є неналежним позивачем відносно позовних вимог про визнання недійсним договору оренди землі, який укладено між ОСОБА_1 та ТОВ «Сількомунгосп», припинення його державної реєстрації, так як позивач не є стороною цього правочину, не є власником спірної земельної ділянки, не був користувачем та не правильно обрав спосіб свого захисту, так як повинен був застосувати наслідки недійсного правочину та повернути сторони у попередній стан.

Відносно позовної вимоги про визнання поновленим договору оренди землі від 18.06.2018 року, укладеного між Решетилівською РДА та СТОВ «Говтва» зазначає, що даний спір відноситься до юрисдикції господарських судів на підставі п.1 ч.1 ст.19 ГПК України.

Крім того Решетилівська РДА не є власником спірної земельної ділянки та ліквідована.

У відзиві на апеляційну скаргу позивач СТОВ «Говтва» вважає рішення районного суду правильним та просить залишити його без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.

У судове засідання не з`явилися відповідач ОСОБА_1 , який про день, час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, в порядку ч.11 ст. 128 ЦПК України; відповідачі Решетилівська РДА, Полтавська РДА, треті особи приватний нотаріус Довбиш С.М., Решетилівська міська рада також не з`явилися до суду, про день, час і місце розгляду справи повідомлені належним чином, зокрема на електронні адреси, відповідно ч.6,8 ст. 128 ЦПК України.

Їх неявка не перешкоджає розгляду справи згідно ст. 372 ЦПК України.

Колегія суддів, заслухавши суддю-доповідача, пояснення представника відповідача адвоката Говорову С.Л., представника позивача ОСОБА_4 , перевіривши справу в межах заявлених вимог і апеляційного оскарження, приходить до висновку про залишення без задоволення апеляційної скарги з таких підстав.

Згідно ч. 1 ст. 367 ЦПК України, суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

За змістом ст. 374 ч. 1 п. 1 ЦПК України, суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право залишити судове рішення без змін, а скаргу без задоволення.

Згідно із ст. 375 ЦПК України, суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального та процесуального права.

Суд першої інстанції встановив, що 18.06.2018 на підставі розпорядження голови Решетилівської районної державної адміністрації Полтавської області № 183 «Про затвердження СТОВ «Говтва» технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), виділення її в натурі (на місцевості) та передачу в оренду та території Лиманської Другої сільської ради Решетилівського району» затверджено технічну документацію, виділено в натурі (на місцевості) СТОВ «Говтва» земельну ділянку площею 5,2578 га з кадастровим номером :00:001:0643, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Лиманської Другої сільської ради Решетилівського району Полтавської області, встановлено термін оренди земельної ділянки до 31.05.2028 та встановлено орендну плату (т. 1, а.с. 11).

18.06.2018 між Решетилівською районною державною адміністрацією Полтавської області та СТОВ «Говтва» було укладено договір оренди землі (далі-Договір).

Згідно п. 1.1 та п. 2.1 вказаного Договору СТОВ «Говтва» передано в строкове платне користування невитребувану земельну ділянку (частку (пай)) загальною площею 5,2578 га з кадастровим номером :00:001:0643, яка знаходиться за межами населених пунктів на території Лиманської Другої сільської ради Решетилівського району Полтавської області.

Відповідно до п. 3.1 Договору договір укладено до 31 травня 2028 року.

Пунктом 4.1 Договору визначено, що орендна плата становить 15 244, 43 грн за один повний рік користування земельною ділянкою (т. 1, а.с. 12-14).

Згідно з Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № від 23.07.2018, право оренди земельної ділянки площею 5, 2578 га з кадастровим номером :00:001:0643 зареєстроване за СТОВ «Говтва» 19.07.2018 за № 271462315, підстави виникнення: договір оренди землі від 18.06.2018, підстави внесення: Рішення Решетилівської РДА, індексний номер: 42172851 від 23.07.2018, строк дії до 31.05.2028 (т. 1, а.с. 15).

03.10.2019 ОСОБА_1 подав Решетилівській районній державній адміністрації заяву, в якій просив розірвати договір оренди землі, укладений між Решетилівською РДА та СТОВ «Говтва», оскільки йому на праві приватної власності належить земельна ділянка (т. 1 а.с. 16).

Згідно розпорядження Решетилівської районної державної адміністрації Полтавської області за № 174 від 21.10.2019 «Про припинення дії договору оренди землі», відповідно до законодавства та положень Договору оренди землі, укладеного між Решетилівською РДА та СТОВ «Говтва» на земельну ділянку, що знаходиться на території Лиманської Другої сільської ради Решетилівського району, враховуючи заяву ОСОБА_1 від 03.10.2019, припинено дію договору оренди землі, укладеного між Решетилівською РДА та СТОВ «Говтва» на земельну ділянку, що знаходиться на території Лиманської Другої сільської ради Решетилівського району на земельну ділянку площею 5,2578 га за кадастровим номером :00:001:0643 (т. 1, а.с. 17).

В Інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна міститься наступна інформація щодо об`єкта нерухомого майна за № 236448879 від 10.12.2020, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 242, об`єкт: земельна ділянка площею 5,2578, кадастровий номер: :00:001:0643, номер запису про право власності: 33040870 від 02.09.2019, підстава свідоцтво на право на спадщину 1044 від 31.08.2019, підстави внесення: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 48480827 від 02.09.2019, власник ОСОБА_1 , номер запису про інше речове право: 33914123 від 29.10.2019, підстава: договір оренди землі 179 від 25.10.2019, видавник: ТОВ «СКП «Сількомунгосп» та ОСОБА_1 , від імені якого діє ОСОБА_5 , вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки загальною площею 5,2578 га, строк дії на 49 років 11 місяців (т. 1, а.с. 18).

Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 31.08.2019 посвідченого приватним нотаріусом Решетилівського районного нотаріального округу Полтавської області Довбишем С.М., що на підставі ст. 529 ЦК УРСР (ред. 1963 року), спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 є її син ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою: Полтавська область, Решетилівський район, с. Литвинівка.

Спадщина на яку видано це свідоцтво, складається з права на земельну частку (пай) розміром 4,10 в умовних кадастрових гектарах на території Лиманської Другої сільської ради Решетилівського р-ну Полтавської обл. на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай), серія ПЛ № 0186838, виданого 10.02.1997 року Решетилівською районною державною адміністрацією члену ПАПФ ім. Т. Шевченка, Лиманська Друга сільська рада Решетилівського р-ну Полтавської обл. та зареєстрованого 10.02.1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 128, зазначена земельна частка (пай) належала ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_6 та спадкоємцем якої є донька ОСОБА_2 , яка прийняла спадщину та померла ІНФОРМАЦІЯ_7 , не вступивши оформити свої спадкові права. Вартість земельної частки (пай) становить 15638 грн. Спадкова справа № 4482019. Зареєстрованого в реєстрі № 1644 (т. 1 а.с. 19).

ОСОБА_1 звернувся до приватного нотаріуса Решетилівського районного нотаріального округу Полтавської області Довбиша С.М. із заявою про видачу свідоцтва про права на спадщину після померлої ОСОБА_2 (т. 1 а.с. 20).

Згідно копії свідоцтва про смерть, серії НОМЕР_2 , виданого Решетилівським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Полтавській області ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , померла ІНФОРМАЦІЯ_3 (т. 1 а.с. 21).

Згідно витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу із зазначенням відомостей про другого з подружжя № 5 вбачається, що ОСОБА_6 зареєструвала шлюб з ОСОБА_7 30.12.1970, актовий запис № 11, орган державної реєстрації Піщанська сільська рада Решетилівського району Полтавської області (т. 1 а.с. 22-23).

Згідно витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію народження відповідно до ст.ст. 126, 133, 135 СК України ОСОБА_6 народилася ІНФОРМАЦІЯ_8 , дата складання: 04.09.1952, актовий запис № 70, орган державної реєстрації: Виконавчий комітет Базалійської селищної ради Теофіпольського району Хмельницької області (т. 1 а.с. 24-25).

Згідно витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про смерть ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_6 , актовий запис № 11 від 26.04.1997, виданий Виконавчим комітетом Решетилівської селищної ради Полтавської області (т. 1 а.с. 26-27, 28-29).

За інформацією у довідці ВК Решетилівської селищної ради Полтавської області, померла ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_6 була зареєстрована в с. Білоконі Решетилівського району Полтавської області (т. 1 а.с. 30).

Згідно п. 2 договору оренди землі № 179 від 25.10.2019 (далі - Договір) укладеного між ОСОБА_1 , від імені якого діє ОСОБА_5 , та ТОВ «СКП «Сількомунгосп», в оренду ТОВ «СКП «Сількомунгосп» надано земельну ділянку загальною площею 5,2578 га., кадастровий номер :00:001:0643, яка знаходиться на території Лиманської Другої сільської ради Решетилівського району Полтавської області. Відповідно до п. 6 Договору договір укладено строком на 49 років 11 місяців. Орендна плата становить 5000 грн на рік (п. 7 Договору) (т. 1, а.с. 100-102).

Згідно матеріалів спадкової справи № 44/2019 (а.с. 161-177 т. 1), витребуваної у приватного нотаріуса Решетилівського районного нотаріального округу Полтавської області Добвиша С.М., для оформлення спадкових прав ОСОБА_1 нотаріусу надано заяву про видачу свідоцтва про право на спадщину та копію паспорта на ім`я ОСОБА_1 ; свідоцтво про смерть (повторно) серія НОМЕР_2 від 22.08.2018 на ім`я ОСОБА_2 ; картка платника податків на ім`я ОСОБА_1 ; витяг з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію народження відповідно до статей 126, 133, 135 СК України; довідку виконавчого комітету Решетилівської селищної ради № 02-35/ІІІ-26 від 19.12.2017, згідно якої померла ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_10 була зареєстрована та проживала у с. Білоконі Решетилівського району Полтавської області та в будинку, на день її смерті, постійно проживав її онук ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 ; витяг з державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу із зазначенням відомостей про другого з подружжя; свідоцтво про народження ОСОБА_1 , серії НОМЕР_3 від 467581 від 16.09.1975, актовий запис № 9; витяг з державного реєстру актів цивільного стану громадян про смерть; сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ПЛ № 0186838, який видано громадянину України члену колективного сільськогосподарського підприємства (сільськогосподарського кооперативу, сільськогосподарського акціонерного товариства) ПАПФ ім. Т. Шевченка ОСОБА_3 , яка мешкає с. Білоконі Решетилівського району Полтавської області, у тому, що на підставі розпорядження Решетилівської райдержадміністрації від 12.12.1996 № 115, в тому, що йому належить право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності колективного сільськогосподарського ПАПФ ім. Т. Шевченка розміром 4,10 в умовах кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості). Сертифікат зареєстровано у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 128. Підписаний головою Решетилівської районної державної адміністрації В.Г. Бредун. Дата видачі 10 лютого 1997 року.

Як убачається зі свідоцтва про право на спадщину за законом від 31.08.2019 посвідченого приватним нотаріусом Решетилівського районного нотаріального округу Полтавської області Добвишем С.М. та зареєстрованого у реєстрі за № 44/2019, спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_7 , є її син ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , що зареєстрований за адресою Полтавська область, Решетилівський район, с. Литвинівка, спадщина складається з права на земельну частку (пай) розміром 4,10 в умовних кадастрових гектарах на території Лиманської Другої сільської ради Решетилівського р-ну Полтавської обл. На підставі сертифікату на право на земельну частку (пай), серія ПЛ № 0186838 ,виданого 10.02.1997 року Решетилівською районною державною адміністрацією члену ПАПФ ім. Т. Шевченка, Лиманська Друга сільська рада Решетилівського р-ну Полтавської обл. та зареєстрованого 10.02.1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 128, зазначена земельна частка (пай) належала ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_6 та спадкоємцем якої є донька ОСОБА_2 , яка прийняла спадщину та померла ІНФОРМАЦІЯ_7 , не вступивши оформити свої спадкові права. Вартість земельної частки (пай) становить 15 638 грн. (а.с. 176 т.1).

Згідно з Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі за № 53792765 від 31.08.2019, спадкова справа № 64678962 зареєстрована у спадковому реєстрі 44/2019, спадкоємець ОСОБА_1 , спадкове майно: право на земельну частку (пай) 4,10 в умовних кадастрових гектарах (а.с. 177 т. 1).

03.09.2019 приватним нотаріусом Решетилівського районного нотаріального округу Полтавської області Довбишем С.М. посвідчено довіреність, яка зареєстрована в реєстрі за № 1052, згідно якої ОСОБА_1 уповноважив ОСОБА_8 , ОСОБА_5 та ОСОБА_9 , які діють незалежно один від одного, бути його представникам з питань пов`язаних з реєстрацією права власності та інших речових прав та управлінням належною йому на праві приватної власності земельною ділянкою 5,2578 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер :00:001:0643, що розташована на території Лиманської Другої сільської ради Решетилівського району Полтавської області (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 242) (а.с.103 т.1).

ОСОБА_1 , від імені якого діяв ОСОБА_5 , земельну ділянку кадастровий номер :00:001:0643 площею 5,2578 га згідно Договору оренди землі № 179 від 25.10.2019 передав в оренду ТОВ «Сільське комунальне підприємство «Сількомунгосп» (а.с. 100-102 т.1).

Згідно постанови про визнання потерпілим та допуску до участі у кримінальному провадженні від 19.05.2021 по к/п № 0000119 від 25.03.2020 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 190, ч. 1 ст. 358, ч. 1 ст. 366 КК України, визнано СТОВ «Говтва» потерпілим у даному кримінальному провадженні. Яка була надана представником позивача та долучена до матеріалів справи. (а.с. 2 т. 2).

У наданій представником позивача адвокатом Яковенком О.В. копії протоколу допиту свідка від 24.09.2020 в рамках к/п № 0000368 від 10.07.2020, зазначено, що ОСОБА_1 був допитаний в якості свідка по вказаному кримінальному провадженню (т. 1 а.с. 117-120).

На розгляді у Решетилівському районному суді Полтавської області перебувала кримінальна справа № 546/150/22, провадження 1-кп/546/35/22, за кримінальним провадженням № 0000097, відомості про яке 10.02.2022 внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань, за обвинуваченням ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 190, ч. 4 ст. 358 КК України.

По даній справі Решетилівським районним судом Полтавської області постановлено вирок від 08.04.2022, яким затверджено угоду про визнання винуватості, укладену між прокурором Сошиним В.В. та підозрюваним ОСОБА_1 . Вирок набрав чинності 09.05.2022 (а.с. 183-185 т. 2).

ОСОБА_1 визнано винуватим у вчиненні:

- кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України ( вчинення умисних протиправних дій, що полягали у придбанні права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :00:001:0643 площею 5,2578 га, шляхом обману з використанням завідомо підроблених документів, що завдало значної шкоди потерпілому Решетилівській міській раді Полтавської області);

- кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 358 КК України (вчинення умисних дій, що полягали у наданні 31.08.2019 приватному нотаріусу Решетилівського районного нотаріального округу Довбишу С.М. за адресою: вул.Старокиївська, 6, м. Решетилівка Полтавської області, завідомо підроблених документів, як способу придбання права на майно, при оформленні права власності на земельну ділянку № :00:001:0643 площею 5,2578 га, без законних на те підстав, а саме: свідоцтво про смерть серії НОМЕР_2 на ім`я ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_11 , згідно якого вона померла ІНФОРМАЦІЯ_3 ; довідку виконавчого комітету Решетилівської селищної ради № 02-35/11126 від 19.12.2017, згідно якої померла ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_12 , на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_10 була зареєстрована у с. Білоконі Решетилівського району Полтавської області і у будинку, на день її смерті, був зареєстрований її онук ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_13 ; витяг з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу із зазначенням відомостей про другого з подружжя за №5 від 09.04.2019, згідно якого 30.12.1970 у Піщанській сільській раді Решетилівського району Полтавської області був укладений шлюб між ОСОБА_7 та ОСОБА_6 , після державної реєстрації шлюбу прізвище дружини було змінено на « ОСОБА_1 »; витяг із Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію народження відповідно до статей 126, 133, 135 Сімейного кодексу України за № 9 від 22.08.2019, згідно якого ОСОБА_6 народилася ІНФОРМАЦІЯ_2 , а її батьками є ОСОБА_10 та ОСОБА_3 ; витяг із Державного реєстру актів цивільного стану громадян про смерть за №6 від 22.08.2019, згідно якого ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_14 у віці 74 роки у с. Білоконі Решетилівського району Полтавської області, достовірно знаючи та усвідомлюючи, що подані ним документи приватному нотаріусу містять завідомо неправдиві дані, вчинив використання завідомо підробних документів).

Призначено узгоджене сторонами угоди покарання.

Вирішено питання щодо речових доказів.

Під час розгляду кримінальної справи ОСОБА_1 беззастережно визнав себе винним у скоєнні зазначених кримінальних правопорушень, розкаявся та просив затвердити угоду про визнання винуватості.

Задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції виходив із того, що на час укладення договору оренди землі із ТОВ «Сільське комунальне підприємство «Сількомунгосп» ОСОБА_11 не мав права власності на спірну земельну ділянку, а укладенням договору оренди землі № 179 від 25.10.2019 року були порушені права первісного орендаря спірної земельної ділянки СТОВ «Говтва».

Враховуючи те, що рішення суду першої інстанції оскаржується ТОВ СКП «Сількомунгосп» в частині задоволення позовних вимог СТОВ «Говтва» про визнання недійсним договору оренди землі № 179 від 25 жовтня 2019 року, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «Сількомунгосп», визнання припиненим за останнім права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :00:001:0643, визнання поновленим договору оренди б/н від 18.06.2018 року, укладеного між Решетилівською РДА та СТОВ «Говтва» щодо цієї земельної ділянки, та не оскаржується в іншій частині, колегія суддів переглядає рішення суду лише в оскаржуваній частині.

Колегія суддів погоджується з вказаним висновком, з огляду на таке.

За змістом положень статей 16, 203, 215 ЦК України для визнання судом оспорюваного правочину недійсним необхідним є пред`явлення позову однією із сторін правочину або іншою заінтересованою особою; наявність підстав для оспорення правочину; встановлення, чи порушується (не визнається або оспорюється) суб`єктивне цивільне право або інтерес особи, яка звернулася до суду.

Виключне право на підписання договору оренди землі належить лише власнику землі або уповноваженій ним у встановленому законом порядку особі, а підписання договору іншою, не уповноваженою власником землі особою свідчить про порушення законних прав орендодавця під час укладення та підписання договору оренди.

На момент виникнення спірних правовідносин право розпорядження спірною земельною ділянкою належало Решетилівській РДА Полтавської області та припинилося внаслідок злочинних дій відповідача ОСОБА_1 .

Факт настання підстави для припинення договору оренди від 18.06.2018 року орендарем СТОВ «Говтва» відбувся незаконно, тобто внаслідок злочинних дій ОСОБА_1 , який шахрайським способом набув право власності на спірну земельну ділянку.

Щодо твердження ТОВ «СКП «Сількомунгосп» в апеляційній скарзі про те, що СТОВ «Говтва» нібито є неналежним позивачем відносно вимоги про визнання недійсним договору оренди землі, укладеного між ТОВ «СКП «Сількомунгосп» і ОСОБА_1 , так як не є стороною правочину як власником спірної земельної ділянки, колегія суддів виходить з того, що оскільки на підставі договору оренди землі від 18.06.2018 року СТОВ «Говтва» було належним землекористувачем спірної земельної ділянки, а його право оренди було припинено саме у зв`язку з незаконним набуттям вказаної земельної ділянки у приватну власність ОСОБА_1 , з метою усунення порушень прав СТОВ «Говтва» на користування землею вказане підприємство має право заявити вимоги, викладені в позовній заяві.

Відповідно до ч.1 ст. 215 Цивільного кодексу України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Згідно з ч.3 цієї ж статті якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Незаконне оформлення ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку, а також укладення на його на підставі оскаржуваного договору оренди землі порушують майнові права СТОВ «Говтва», яке до цього було законним користувачем спірної земельної ділянки, а тому його законне право на оренду підлягає поновленню.

Відповідно до роз`яснень у п.4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 6 листопада 2009 року №9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», відповідно до ст. 215 ЦК України необхідно розмежовувати види недійсності правочинів: нікчемні правочини якщо їх недійсність встановлена законом та оспорювані якщо їх недійсність прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує їх дійсність на підставах, встановлених законом.

Таким чином, не будуючи стороною правочину чи власником спірної земельної ділянки у зв`язку з порушенням своїх майнових прав та наявність майнового інтересу, СТОВ «Говтва» є постраждалою стороною та заперечує дійсність такого правочину, а тому наділене правом звернення до суду з вимогами щодо визнання його недійсним та вимогами, що випливають з цього.

У цій справі укладений договір оренди земельної ділянки оспорюється не стороною даного правочину, а особою, яка не являється учасником його укладення, тому відповідно до ч.3 ст. 215 ЦК України зазначений правочин за наявності доведення підстав для його недійсності підлягає визнанню судом недійсним. Тобто даний правочин не можна вважати нікчемним за законом, оскільки його дійсність заперечується іншою особою, тому у даному випадку цей правочин є оспорюваним.

На момент виникнення спірних правовідносин право розпорядження спірною земельною ділянкою належало Решетилівській РДА Полтавської області та припинилося внаслідок злочинних дій відповідача ОСОБА_1 .

Враховуючи встановлені у справі фактичні обставини, суд першої інстанції дійшов обґрунтованого висновку, що ОСОБА_1 не мав права розпорядження земельною ділянкою та укладення щодо неї договору оренди № 179 від 25 жовтня 2019 року з ТОВ «СКП «Сількомунгосп», оскільки право оренди спірної земельної ділянки виникло на підставі незаконних дій вказаної особи, яка злочинним шляхом набула у власність спірну земельну ділянку та передала її у користування ТОВ «СКП «Сількомунгосп» .

Отже, позивачем вірно обрано спосіб захисту та місцевим судом задоволені позовні вимоги СТОВ «Говтва» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки № 179 від 25 жовтня 2019 року, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «СКП «Сількомунгосп».

Виходячи із принципу диспозитивності цивільного судочинства, що визначений в ст.13 ЦПК України, не можуть бути прийняті до уваги посилання апеляційної скарги на невірно обраний позивачем спосіб захисту, адже СТОВ «Говтва» розпорядилось своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд, що відповідає положеннями ст.16 ЦК України.

Враховуючи те, що в рамках цієї справи між сторонами виник спір з приводу володіння та користування земельною ділянкою, позивач має майновий інтерес щодо конкретного об`єкта нерухомого майна земельної ділянки, а визнання недійсним розпорядження голови РДА та поновлення договору оренди землі має похідний характер від вимог щодо скасування права власності фізичної особи на земельну ділянку та припинення державної реєстрації права власності, очевидним є існування спору з фізичною особою про право цивільне, який не підлягає розгляду у порядку господарського судочинства.

Отже посилання відповідача в апеляційній скарзі щодо підвідомчості справи господарському суду є безпідставним.

За таких обставин колегія суддів погоджується з висновками місцевого суду про те, що вирішення позовної вимоги про визнання поновленим договору оренди землі від 18.06.2018 року, який укладений між Решетилівською РДА Полтавської області та СТОВ «Говтва», не відносяться до компетенції господарського суду, оскільки зазначена позовна вимога не є самостійною, а носить похідний характер від вимог про визнання недійсними розпорядження голови Решетилівської районної державної адміністрації №174 від 21.10.2019 року та договору оренди землі №179 від 25.10.2019 року, стороною якого є відповідач ОСОБА_1 , тобто в даному випадку існує спір про право цивільне.

Таким чином юрисдикція вирішення вимоги про визнання поновленим договору оренди судом не порушена.

Доводи апеляційної скарги відповідача щодо ліквідації Решетилівської РДА також не заслуговують на увагу, оскільки розпорядженням Кабінету Міністрів України від 16 грудня 2020 р. № 1635-р відбувається процес реорганізації шляхом приєднання до районних державних адміністрацій, розташованих в адміністративних центрах районів, утворених постановою Верховної Ради України від 17 липня 2020 року, зокрема Решетилівської РДА до Полтавської райдержадміністрації, який не завершений.

Інші доводи апеляційної скарги висновків місцевого суду не спростовують.

Відповідно до ст.375 ЦПК України, суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

За таких обставин, колегія суддів приходить до висновку, що рішення суду першої інстанції відповідає фактичним обставинам справи, ґрунтується на наявних у справі доказах, ухвалене з дотриманням норм матеріального і процесуального права і не може бути скасоване з підстав, викладених в апеляційній скарзі.

З наведених підстав апеляційна скарга Товариства з обмеженою відповідальністю «Сільське комунальне підприємство «Сількомунгосп» залишається без задоволення.

Рішення Решетилівського районного суду Полтавської області від 30 серпня 2022 року залишається без змін.

Керуючись статтями 367, 374, 375, 381, 384 ЦПК України, колегія суддів,

П О С Т А Н О В И Л А :

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Сільське комунальне підприємство «Сількомунгосп» залишити без задоволення.

Рішення Решетилівського районного суду Полтавської області від 30 серпня 2022 року залишити без змін.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена до Верховного Суду протягом тридцяти днів шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Повний текст постанови складено 31.03.2023 року.

Головуючий суддя О.В.Чумак

Судді: О.В.Прядкіна

О.І. Обідіна