Справа №720/1074/23
Провадження: 2/720/470/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 червня 2022 року м. Новоселиця.

Новоселицький районний суд Чернівецької області, у складі головуючого судді Вівчар Г.А., за участю секретаря судового засідання Факащук А.П.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Новоселиця справу за позовною заявою ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 про розірвання договорів купівлі продажу, -

встановив:

Представник позивача звернулася з позовом, про розірвання договорів купівлі продажу.

В позові посилається на те, що 11.10.2022 р. між ( продавцем) ОСОБА_2 та ( покупцем) ОСОБА_3 укладено договори купівлі-продажу об`єкту незавершеного будівництва, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , земельної ділянки площею 0.25 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, з кадастровим номером :01:003:0092. ( копії договорів додаються).

До підписання договору ОСОБА_2 та ОСОБА_3 домовились, про купівлю-продаж вище вказаних об`єктів за 10 000 доларів США. До підписання відповідачка сплатила 6000 доларів США, та після підписання договору протягом року сплачує решту частину грошей. Відповідачка, 22.06.2022 р. сплатила позивачці 6000 доларів CША до складання та підписання договору купівлі-продажу. Договори були укладені, документи передані відповідачці. Згодом відповідачка повідомила позивачку, що не може сплатити решту коштів і якщо позивачку не влаштовує, то нехай ОСОБА_2 повертає їй кошти та забирає назад своє майно. ОСОБА_2 погодилась та повернула сплачену суму грошей назад ОСОБА_3 в сумі 6000 доларів США, що підтверджується розпискою від 16.12.2022 р. складеною ОСОБА_2 , про те, що вона повертає 6000 доларів США і 1000 гривень у зв`язку із розірванням розписки, яка була складена 22.06.22 р. Розписка була написана та надана в приміщенні Ванчиківецької сільської ради в присутності працівників сільської ради : ОСОБА_4 та ОСОБА_5 . Та вказані особи можуть підтвердити відомості викладені факти в якості свідків в судовому засіданні.

Відповідачка отримала всі кошти за договором купівлі-продажу назад, але прибути до нотаріальної контори для нотаріального розірвання договору не бажає та всіляко ігнорує.

Тому позивачка просить суд розірвати укладений 11.02.2022 року договір купівлі - продажу об`єкту незавершеного будівництва, що розташований за адресою АДРЕСА_1 на земельної ділянки площею 0.25 га, за кадастровим номером :01:003:0092.

В підготовчому судовому засіданні позивач та представник позивача не з`явилися але подали до суду заяву про розгляд справи у їх відсутність та у випадку визнання позову відповідачем не заперечує проти винесення рішення суду на стадії підготовчого засідання.

Відповідач в підготовчому засіданні не з`явилась, але подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення суду у випадку визнання позову відповідачем.

Суд враховуючи, що відповідно до вимог ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, враховуючи що визнання позову відповідачами не суперечить встановленим обставинам по справі дійшов висновку про задоволення заявлених позовних вимог в повному обсязі з наступних підстав.

Матеріалами справи судом встановлено, що 11.10.2022 р. між ( продавцем) ОСОБА_2 та ( покупцем) ОСОБА_3 укладено договори купівлі-продажу об`єкту незавершеного будівництва, що розташований за адресою : АДРЕСА_1 на земельної діялнки площею 0.25 га, що розташована за адресою : АДРЕСА_1 , для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд , з кадастровим номером :01:003:0092.

Відповідно до поданої до суду розписки від 22.06.2022 року ОСОБА_3 отримала від ОСОБА_2 грошові кошти по договору купівлі продажу житлового будинку, у зв`язку з його розірванням.

Відповідно до поданої заяви до суду ОСОБА_3 , визнає в повному обсязі заявлені позовні вимоги та не заперечує проти розірвання договору купівлі продажу.

Згідно з ч.4 ст..206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Згідно з ст. 80 ЦПК України, достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Згідно з ст. 82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву, щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

Згідно з ч.2 ст..214 ЦК України, особи, які вчинили дво або багатосторінний правочин, мають право за взаємною згодою сторін, а також у випадках, передбачених законом, відмовитися від нього, навіть і в тому разі, якщо його умови повністю ними виконанні.

Суд, оцінюючи надані стороною позивача докази у сукупності з зазначеними правовими нормами, з врахуванням позиції відповідача яка визнає позов в повному обсязі а визнання позову не суперечить закону та не порушує права інших осіб, дійшов висновку, що підлягає розірванню укладений 11.10.2022 р. між (продавцем) ОСОБА_2 та (покупцем) ОСОБА_3 договір купівлі-продажу об`єкту незавершеного будівництва, що розташований за адресою : АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0.25 га, що розташована за адресою : АДРЕСА_1 , для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд , з кадастровим номером :01:003:0092.

Керуючись ст.ст. 4, 7, 12, 13, 80, 82, 200, 245, 246, 258- 273, 354ЦПК України, і на підставі ст.. 214 ЦК України, суд, -

ухвалив:

Розірвати договір купівлі-продажу об`єкту незавершеного будівництва від 11.10.2022 р. між (продавцем) ОСОБА_2 та (покупцем) ОСОБА_3 , що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , земельної ділянки площею 0.25 га, що розташована за адресою : АДРЕСА_1 , для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, з кадастровим номером :01:003:0092.

Скасувати державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 65097379 від 11.10.2022 року реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 30 - земельна ділянка реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 30, зроблений Унгуряну В.А. приватним нотаріусом Чернівецького районного нотаріального округу Чернівецької області на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: р. №2762 від 11.10.2022 р.

Скасувати державну реєстрацію об`єкту незавершеного будівництва, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 30, індексний номер об`єкту: 65097379, зроблений Унгуряну В.А. приватним нотаріусом Чернівецького районного нотаріального округу Чернівецької області, на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: р. №2760 від 11.10.2022 року.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Чернівецького апеляційного через місцевий Новоселицький районний суд в 30-ти денний строк з дня проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: Вівчар Г.А.