МАЛИНОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ОДЕСИ
Справа № 521/2912/22
Номер провадження №2 /521/455/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 березня 2023 року м. Одеса

Малиновський районний суд міста Одеси в складі:

судді Маркарової С.В.,

за участю секретаря судового засідання Іськової В.О.,

розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження

позивач : ОСОБА_1

відповідачі : державний реєстратор Василівської сільської ради Белградського району Одеської області

ОСОБА_2

третя особа: ОСОБА_3

предмет позову : скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

10.02.2022 року ОСОБА_1 звернулась із вищезазначеним позовом.

В обґрунтування своїх вимог позивач послалась на те, що рішенням Малиновського районного суду м.Одеси від 19.12.2016 року у позивача на користь відповідача ОСОБА_4 витребувана квартира АДРЕСА_1 .

Спірна квартира належала позивачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 07 .11.2007 року, зареєстрованого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Савченко Є.В., за реєстраційним №5422.

За витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно станом на 21.11.2007 року №16749597 власником вказаної квартири вказана позивач.

Рішенням державного реєстратора Василівської сільської ради Болградського району Одеської області Козлова Ю.В. № 627661991 від 06.01.2022 року за заявою ОСОБА_4 від 14.12.2021 року та на підставі рішення суду від 19.12.2016 року в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно здійснений запис про реєстрацію права власності на спірне майно на ім`я ОСОБА_4 .

Позивач стверджувала, що таке рішення про державну реєстрацію прийнято реєстратором із порушенням п`ятиденного строку проведення реєстраційних дій, встановленого Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та є грубим порушенням закону.

Посилаючись на вказані обставини, визначивши для себе ефективний спосіб захисту позивач, просила суд:

-скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 62761991 від 06.01.2022, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 100, номер об`єкта в РПВН: 18286408, прийняте державним реєстратором Василівської сільської ради Болградського району Одеської області, Козловим Ю.В. про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_4 об`єкту житлової нерухомості, а саме: квартири АДРЕСА_2 .

Позивач в процесі розгляду справи заяви про залишення позову без розгляду, відмову від позову не подавала.

Відповідач ОСОБА_4 скористався процесуальним правом надання заперечень, позов не визнав.

В обґрунтування своїх заперечень відповідач послався на відсутність порушеного права позивача реєстрацією спірного майна.

Відповідач державний реєстратор Василівської сільської ради Белградського району Одеської області Козлов Ю.В. процесуальним правом на відзив не скористався.

Третя особа - ОСОБА_3 пояснень по суті спору не надала.

Дослідивши матеріали справи, наявні докази, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 21.11.2007 року за позивачем була зареєстрована квартира АДРЕСА_1 .

Підставою права власності став договір купівлі-продажу від 07.11.2007 року, зареєстрований приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, Савченко Є.В., реєстраційний №5422.

Зазначене підтверджується витягом КП ОМБТІ та РОН №16749597 від 21.11.2007 року.

Рішенням Малиновського районного суду м.Одеси від 19.12.2016 року спірна квартира витребувана з чужого незаконного володіння позивача по справі ОСОБА_3 на користь ОСОБА_4 .

Постановою Одеського апеляційного суду від 11.11.2021 року рішення Малиновського районного суду м.Одеси від 19.12.2016 року залишено без змін, набрало законної сили.

06.01.2022 року рішенням державного реєстратора Василівської сільської ради Белградського району Одеської області Козлова Ю.В. за заявою відповідача ОСОБА_4 від 14.12.2021 року на підставі вищевказаного рішення Малиновського районного суду м.Одеси від 19.12.2016 року, постанови Одеського апеляційного суду від 11.11.2021 року в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно здійснений запис про реєстрацію права власності на спірне майно на ім`я ОСОБА_4 .

Зазначене підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 293877162 від 06.01.2022 року.

Після реєстрації права власності на спірне майна за відповідачем 13.07.2022 року постановою Верховного Суду постанову Одеського апеляційного суду від 11.11.2021 року скасовано, справу передано на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.

13.02.2023 року Постановою Одеського апеляційного суду рішення Малиновського районного суду м.Одеси від 19.12.2016 року в оскарженій ОСОБА_3 частині про витребування майна залишено без змін.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

За частиною 1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (№1952-ІУ) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Частина 2 ст.3 вищевказаного закону встановлює, що права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього закону виникають з моменту такої реєстрації.

За статтею 19 реєстраційні дії здійснюються в день реєстрації відповідної заяви у Державному реєстрі прав, крім випадків, передбачених цією статтею та статтями 27-2, 27-3, 31-2 цього Закону.

Державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться у строк, що не перевищує п`яти робочих днів з дня реєстрації відповідної заяви в Державному реєстрі прав.

Надання інформації з Державного реєстру прав у електронній формі здійснюється в режимі реального часу.

Строк, зазначений у частині другій цієї статті, обраховується з дня реєстрації відповідної заяви в Державному реєстрі прав.

У разі наявності зареєстрованих у Державному реєстрі прав інших заяв про державну реєстрацію прав на це саме майно строк державної реєстрації прав обраховується з дня прийняття державним реєстратором рішення про державну реєстрацію прав або про відмову в такій реєстрації щодо заяви, зареєстрованої в Державному реєстрі прав раніше.

За статтею 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» підставами для державної реєстрації прав є, зокрема, рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно;

Особливості процедури державної реєстрації прав власності на нерухоме майно визначені «Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженим постановою КМУ №1127 від 25.12.2015 року.

Так, згідно пункту 6 Порядку державна реєстрація прав проводиться за заявою заявника шляхом звернення до суб`єкта державної реєстрації прав або нотаріуса, крім випадків, передбачених цим Порядком.

Пунктом 9 Порядку передбачено, що разом із заявою заявник подає оригінали документів, необхідних для відповідної реєстрації.

За п. 67 Порядку для державної реєстрації права власності у разі витребування нерухомого майна з чужого незаконного володіння на підставі рішення суду подаються необхідні для відповідної реєстрації документи, передбачені статтею 27 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та цим Порядком, що підтверджують право власності на нерухоме майно належного власника, крім випадку, коли право власності належного власника на таке майно було зареєстроване в Державному реєстрі прав.

Так, всі документи, необхідні для реєстрації спірного майна ОСОБА_4 надані, а формальне не дотримання строків реєстрації державним реєстратором (більш тривале), з яким погодився відповідач, як особа, яка правомірно порушила питання про державну реєстрацію свого права власності само по собі не є таким порушенням, яке безумовно тягне незаконність всієї процедури реєстрації.

Окрім того, при вирішенні спору суд враховує, що законодавець у ч. 1 ст. 16 ЦК установив, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а в ч. 2 цієї статті визначив способи здійснення захисту цивільних справ та інтересів судом.

Матеріально-правовий аспект захисту цивільних прав та інтересів насамперед полягає в з`ясуванні, чи має особа таке право або інтерес та чи були вони порушені або було необхідним їх правове визначення.

При цьому слід виходити з положень ст. 11 ЦК про підстави виникнення цивільних прав і цивільних обов`язків.

Відповідно до них цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, передбачених актами цивільного законодавства, Конституцією України та міжнародними договорами України, а також із дій осіб, не передбачених цими актами, але які породжують цивільні права та обов`язки.

Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є, наприклад, договори та інші правочини, створення речей, творча діяльність, результатом якої є об`єкти права інтелектуальної власності, завдання майнової (матеріальної та моральної) шкоди іншій особі та інші юридичні факти.

У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки можуть виникати з рішення суду.

У випадках, встановлених згаданими актами або договором, підставою виникнення цивільних прав та обов`язків може бути настання або не настання певної події

Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту суб`єктивного права, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення.

Враховуючи судові рішення про витребування у ОСОБА_1 спірної квартири з чужого незаконного володіння, порушеного права позивача державною реєстрацією не вбачається, а пред`явлений позов є безпідставним.

Судові витрати в порядку ст.141 ЦПК України стягненню на користь позивача не підлягають.

Відповідно до ч. 9 ст. 158 ЦПК України у випадку ухвалення рішення щодо повної відмови у задоволенні позову суд у відповідному судовому рішенні зазначає про скасування заходів забезпечення позову.

У такому разі заходи забезпечення позову зберігають свою дію до набрання законної сили відповідним рішенням або ухвалою суду.

Враховуючи викладене, захід забезпечення позову, обраний ухвалою суду від 13.06.2022 року із набранням рішенням законної сили підлягає скасуванню.

Керуючись Главою 9 Розділу ІІІ ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову - відмовити.

Захід забезпечення позову, вжитий ухвалою суду від 13.06.2022 року із набранням рішенням законної сили - скасувати.

Рішення може бути оскаржено в порядку та строки передбачені ст.ст.354,355 ЦПК України: Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Одеського апеляційного суду.

Рішення суду направити учасникам справи для відома, в частині скасування заходу забезпечення позову після набрання рішенням законної сили до Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради для виконання.

Суддя С.В. Маркарова

Повний текст рішення виготовлений 30.03.2023 року

16.03.23