Номер провадження 2/676/786/23
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У К Р А Ї Н И .

23 березня 2023 року. м. Кам"янець- Подільський

Кам`янець- Подільський міськрайонний суд Хмельницької області.

в складі : головуючої судді - Семенюк В.В.

за участю секретаря судового засідання - Сенчишеної Р.М.

справа № 676/360/23,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення розміру частки у спадковому майні, визнанні права власності в порядку спадкування за законом, виділу частки майна в натурі та припинення спільної часткової власності та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визначення розміру частки у майні та спадковому майні, визнанні права власності в порядку спадкування за заповітом, виділу частки майна в натурі та припинення спільної часткової власності ,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до ОСОБА_3 про визначення розміру частки у спадковому майні, визнанні права власності в порядку спадкування за законом, виділу частки майна в натурі та припинення спільної часткової власності та ОСОБА_3 звернувся до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_1 про визначення розміру частки у майні та спадковому майні, визнанні права власності в порядку спадкування за заповітом, виділу частки майна в натурі та припинення спільної часткової власності.

Ухвалою суду від 24.01.2023 року призначено справу до розгляду в підготовчому судовому засіданні.

У підготовчому судовому засіданні суд з`ясував відношення сторін до позову. Крім того, при вивченні матеріалів справи, встановлено, що ОСОБА_2 , відповідач по первісному позову, надіслав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позов ОСОБА_1 визнає і не заперечує щодо його задоволення, а представник відповідачки по зустрічному позову ОСОБА_4 надіслала до суду заяву про розгляд справи також у її відсутності, зустрічний позов ОСОБА_2 також визнає і не заперечує щодо його задоволення.

Частиною 3 статті 200 ЦПК України передбачено, що суд за результатами підготовчого провадження ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Представник позивачки ОСОБА_1 ОСОБА_4 , уточнивши позовні вимоги, обгрунтовуючи їх , вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивачки ОСОБА_5 . Після його смерті відкрилася спадщина. Єдиною спадкоємицею за законом майна померлого, яка прийняла спадщину, є його дружина ОСОБА_1 , позивачка по справі, що підтверджується довідкою про склад спадкоємців №558/02-14, виданою в.о. державного нотаріуса Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори Леус С.

До складу спадщини входять наступні об`єкти нерухомого майна: 6/25 частин житлового будинку з відповідними господарчими, побутовими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 ; земельна ділянка, площею 0,0095 га., кадастровий номер :07:003:0092, цільового призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 ; земельна ділянка, площею 0,0131 га., кадастровий номер :07:003:0090, цільового призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 , що належала спадкодавцю на праві спільної сумісної власності із ОСОБА_2 , відповідачем по справі та ОСОБА_6 .

01.06.2022 в.о. державного нотаріуса Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори Леус С. видала позивачці Свідоцтво про право на спадщину за законом

на 6/25 часток житлового будинку з відповідними господарчими, побутовими будівлями та спорудами за адресою:

АДРЕСА_1 .

Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину, домоволодіння складалося із житлового будинку із верандою А-І,а, загальною площею 136,1 кв.м., житловою площею 73,7 кв.м., сараю з прибудовою Б, сараю В, гаража Г та огорожі N.

Право власності позивачки на 6/25 частин домоволодіння було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі Свідоцтва про право на спадщину від 01.06.2022, що підтверджується витягом №259392570 від 01.06.2022.

Згодом, 29.09.2022 право власності позивачки було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на 6/25 частин житлового будинку з відповідними господарчими, побутовими будівлями та спорудами, який складається з наступних об`єктів: будинок з верандою та прибудовою літера А-І,А-ІІ, загальна площа 217 кв.м., житлова площа 101,5 кв.м., сарай

літера Б, сарай літера В, гараж літера Г, що підтверджується витягом №311190407 від 29.09.2022, згідно якого підставою для державної реєстрації є Витяг з реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ серія та номер ХМ31.

Також, 19.05.2021 в.о. державного нотаріуса Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори Леус С. видала позивачці Свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, площею 0,0095 га., кадастровий номер :07:003:0092, цільового призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 .

Право власності позивачки на зазначену земельну ділянку було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі Свідоцтва про право на спадщину від 19.05.2022, що підтверджується витягом №257257680 від 19.05.2022.

В той же час, нотаріусом відмовлено позивачці у видачі Свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку, площею 0,0131 га., кадастровий номер :07:003:0090.

Так, ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 13.11.2015 визнано мирову угоду, укладену між ОСОБА_2 (відповідачем), ОСОБА_6 , та ОСОБА_5 (спадкодавцем), зокрема, на таких умовах: земельну ділянку площею 0,0131 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 залишити у спільній власності ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 .

Право спільної сумісної власності ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 на зазначену земельну ділянку площею 0,0131 га., кадастровий номер :07:003:0090, зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі Ухвали суду від 13.11.2015, що підтверджується Витягом №313492013 від 27.10.2022.

ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Спадкоємцем його майна є відповідач. ОСОБА_2 .

Листом №723/02-31 від 02.12.2022 в.о. державного нотаріуса Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори Леус С. відмовлено позивачці у видачі Свідоцтва про право на спадщину за зазначену земельну ділянку, у зв`язку із тим, що частка померлого спадкодавця у праві власності на земельну ділянку не визначена та роз`яснено про необхідність звернутися до суду.

Тому, враховуючи те, що оформлення спадкових прав в нотаріальному порядку неможливе без визначення частки спадкодавця у праві власності на земельну ділянку, позивачка змушена звертатися до суду з вимогами про визначення розміру частки, яка належала спадкодавцю та визнання на неї права власності в порядку спадкування.

Із плану-схеми земельних ділянок, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , розробленим сертифікованим інженером-землевпорядником ОСОБА_7 , вбачається, що загальна площа земельної ділянки, кадастровий номер :07:003:0090, що перебуває у спільній сумісній власності ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , складає 0,0131 га. із яких 0,0046 га розташовані під частиною будинку, що належала спадкодавцю та станом на сьогодні належить позивачці ОСОБА_1 .

0,0046 га складають 35% від загальної площі земельної ділянки. Відтак, розмір частки спадкодавця у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку повинен складати 35/100 частин, які позивачка набула , в порядку спадкування , після смерті чоловіка.

Крім того, позивачка просить здійснити виділ належних їй 6/25 частин житлового будинку з відповідними господарчими, побутовими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Виходячи із роз`яснень Верховного Суду, реалізація права Позивача на виділ в натурі її частки у праві спільної часткової власності можлива лише шляхом поділу домоволодіння в натурі між співвласниками та припинення права спільної власності на нього.

Вказує, що станом на сьогодні, у користуванні позивачки фактично перебуває частина будинку А-І, що складається із таких приміщень: на І-му поверсі коридор площею 7,6 кв.м., санвузол площею 4,0 кв.м., кухня площею 10,7 кв.м., кімнати площами 11,9 кв.м., 12,8 кв.м. та 8,3 кв.м., прихожа площею 11,6 кв.м.; на ІІ-му поверсі коридор площею

10,8 кв.м., душева площею 2,0 кв.м., веранда площею 12,2 кв.м., кімнати площею 13,0 кв.м. та площею 9,1 кв.м., загальною площею 114 кв.м., житловою площею 55,1 кв.м..

Крім того, частина будинку позивачки має окремий вхід, немає із іншою частиною будинку, що належить відповідачу, спільних приміщень, водо та електропостачання у ній здійснюється за окремими засобами обліку.

Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого

майна №55, що 05.10.2022 року наданий експертом з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_8 , за технічними показниками можливий поділ об`єкта на два окремих, в тому числі і шляхом виділення позивачці в натурі частини домоволодіння , якою вона користується.

Укласти договір про виділ у натурі частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, відповідач, до подачі позову до суду, відмовляється, тому вона вимушена звертатись до суду і просить її позовні вимоги задовольнити.

ОСОБА_2 , обгрунтовуючи позовні вимоги зустрічного позову вказує, що відповідно до Дублікату Договору дарування, виданого 08.09.2009 державним нотаріусом Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори Ганасюк Н.П., він є власником 11/50 частин житлового будинку з відповідними надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 ;

ІНФОРМАЦІЯ_3 помер його батько ОСОБА_6 . Як вбачається із довідки про склад спадкоємців №449/02-14, виданою 22.08.2022 державним нотаріусом Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори Леус С, він є спадкоємцем за Заповітом, за яким батько заповів йому 27/50 частин вищезазначеного житлового будинку. 13 грудня 2017 року в.о. державного нотаріуса Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори Леус С. видала йому Свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 27/50 частин вказаного домоволодіння. Відтак, станом на сьогодні він є власником 38/50 частин домоволодіння. Його право власності зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягами №311188764 від 29.09.2022, №107400164 від 13.12.2017 та №311189821 від 29.09.2022.

Окрім того, йому , із батьком, на праві спільної сумісної власності належить земельна ділянка площею 0,0357, кадастровий номер :07:003:0091, цільового призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 .

Також, відповідно до Ухвали Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 13.11.2015 року, на праві спільною сумісної власності йому, його батьку та ОСОБА_5 , після смерті якого, спадщину прийняла відповідачка ОСОБА_1 , належить земельна ділянка площею 0,0131 га, кадастровий номер :07:003:0090, цільового призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 . Їхнє право спільної сумісної власності на зазначену земельну ділянку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі Ухвали суду від 13.11.2015, що підтверджується витягом №313492013 від 27.10.2022.року.

Проте, нотаріус Листом №491/02-31 від 12.09.2022 відмовила йому в оформленні спадкових прав на зазначені земельні ділянки та у видачі Свідоцтв про право на спадщину на них, у зв`язку із тим, що частка померлого спадкодавця у праві власності на земельні ділянки не визначена та роз`яснила про необхідність звернутися до суду.

Враховуючи те, що оформлення спадкових прав в нотаріальному порядку на належні батьку земельні ділянки неможливе без визначення його часток у праві власності на них, просить суд визначити розмір часток, які належали його батьку та визнати на них право власності в порядку спадкування.

Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Враховуючи те, що земельна ділянка площею 0,0357 га, кадастровий номер :07:003:0091 належала йому та батьку на праві спільної сумісної власності, частка кожного у праві власності повинна складати 1/2 частину.

Що стосується земельної ділянки площею 0,0131 га, кадастровий номер :07:003:0090, що перебуває у його, батьковій та ОСОБА_5 спільній сумісній власності, він погоджується із твердженням ОСОБА_1 , що частка її померлого чоловіка ОСОБА_5 складає 35/100 частин. Відтак, інші 65/100 частин розподіляються між ним та померлим батьком.

З метою наступного поділу земельної ділянки між ним та ОСОБА_1 необхідно визначити розмір його частки у праві власності на земельну ділянку та розмір частки його померлого батька, яка перейде у його власність в порядку спадкування.

Вважає можливим, та таким, що не порушить прав жодної із сторін, наступне визначення часток: батькова частка складає 33/100 частини , відповідно, його частка складає 32/100 частини у праві власності на земельну ділянку.

Враховуючи те, що ОСОБА_1 завлено вимогу про виділ належної їй частки у праві власності на житловий будинок (6/25 частин), він також бажає здійснити виділ належної йому частки (38/50 частин), та тим самим здійснити поділ будинку між ними в натурі.

У його користуванні фактично перебуває: частина будинку А-І, що складається із таких приміщень: підвал площею 9,4 кв.м.; на І-му поверсі коридор площею 3,5 кв.м, веранда площею 15 кв.м, кладова площею 3,2 кв.м, кімната площею 25,5 кв.м, кухня площею 7,1 кв.м, коридор площею 5,5 кв.м, ванна площею 2,4 кв.м, вбиральня площею 0,8 кв.м; мансарда коридор площею 4,6 кв.м, кімнати площею 13,0 кв.м та площею 13,0 кв.м, загальною площею 103 кв.м, житловою площею 51,5 кв.м, сарай з прибудовою «Б», сарай «В», гараж «Г».

Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна №55, що був долучений до матеріалів справи ОСОБА_1 ,за технічними показниками можливий поділ домоволодіння на два окремих, в тому числі і шляхом виділення йому в натурі належної йому частини домоволодіння, про що і просить суд.

Представник позивачки ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилась та звернулась до суду із заявою про розгляд справи у її відсутності, позов підтримує в повному обсязі та просить його задовольнити. Позовні вимоги ОСОБА_2 по зустрічному позову визнає і не заперечує щодо їх задоволення.

Відповідач та позивач по зустрічному позову ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився та звернувся до суду із заявою про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги ОСОБА_1 визнає і не заперечує щодо їх задоволення, свій зустрічний позов підтримує та просить його задовольнити в повному обсязі.

Суд розглядає справу у відсутності учасників справи на підставі наявних матеріалів .

Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи у повному обсязі, суд встановив наступне..

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивачки ОСОБА_1 ОСОБА_5 , після смерті якого відкрилася спадщина. Єдиною спадкоємицею за законом майна померлого, яка прийняла спадщину, є його дружина ОСОБА_1 , позивачка по справі, що підтверджується Свідоцтвом про смерть ОСОБА_5 , Серії НОМЕР_1 від 20.12.2018 року, Довідкою про склад спадкоємців за №558/02-14 від 24.10.2022 року, виданою в.о. державного нотаріуса Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори Леус С.

До складу спадщини входять наступні об`єкти нерухомого майна: 6/25 частин житлового будинку з відповідними господарчими, побутовими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 ; земельна ділянка, площею 0,0095 га., кадастровий номер :07:003:0092, цільового призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 ; земельна ділянка, площею 0,0131 га., кадастровий номер :07:003:0090, цільового призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 , що належала спадкодавцю на праві спільної сумісної власності із ОСОБА_2 , відповідачем по справі та ОСОБА_6 .

На частину спадкового майна позивачка отримала Свідоцтва про право на спадщину за законом.

Так, 01.06.2022 в.о. державного нотаріуса Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори Леус С. видала ОСОБА_1 Свідоцтво про право на спадщину за законом на 6/25 часток житлового будинку з відповідними господарчими, побутовими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до якого домоволодіння складалося із житлового будинку із верандою А-І, загальною площею 136,1 кв.м., житловою площею 73,7 кв.м., сараю з

прибудовою Б, сараю В, гаража Г та огорожі N, що підтверджується вказаним Свідоцтвом.

Право власності позивачки на 6/25 частин домоволодіння було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі Свідоцтва про право на спадщину від 01.06.2022, що підтверджується витягом №259392570 від 01.06.2022.

Згодом, 29.09.2022 року право власності позивачки було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на 6/25 частин житлового будинку з відповідними господарчими, побутовими будівлями та спорудами, який складається з наступних об`єктів: будинок з верандою та прибудовою літера А-І,А-ІІ, загальна площа 217 кв.м., житлова площа 101,5 кв.м., сарай літера Б, сарай літера В, гараж літера Г, що підтверджується витягом №311190407 від 29.09.2022, згідно якого підставою для державної реєстрації є Витяг з реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ серія та номер ХМ31.

Також, 19.05.2021 в.о. державного нотаріуса Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори Леус С. видала ОСОБА_1 Свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, площею 0,0095 га., кадастровий номер :07:003:0092, цільового призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується вказаним Свідоцтвом.

Право власності позивачки на зазначену земельну ділянку було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі Свідоцтва про право на спадщину від 19.05.2022, що підтверджується витягом №257257680 від 19.05.2022.

Встановлено, що в.о. державного нотаріуса Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори Леус С. відмовлено ОСОБА_1 у видачі Свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку, площею 0,0131 га., кадастровий номер :07:003:0090, у зв`язку із тим, що частка померлого спадкодавця у праві власності на земельну ділянку не визначена та роз`яснено про необхідність звернутися до суду, що підтверджується Листом-відмовою в.о. державного нотаріуса Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори Леус С. за № 723/02-31 від 02.12.2022 року.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 13.11.2015 визнано мирову угоду, укладену між ОСОБА_2 , відповідачем по справі, ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_5 (спадкодавцем, який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 ), зокрема, на таких умовах: земельну ділянку площею 0,0131 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 залишити у спільній власності ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 .

Право спільної сумісної власності ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 на зазначену земельну ділянку площею 0,0131 га., кадастровий номер :07:003:0090, зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі Ухвали суду від 13.11.2015, що підтверджується Витягом №313492013 від 27.10.2022.

ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується Свідоцтвом про смерть, Серії НОМЕР_2 від 30.06.2016. Спадкоємцем його майна є відповідач ОСОБА_2 .

Враховуючи те, що оформлення спадкових прав в нотаріальному порядку неможливе без визначення частки спадкодавця у праві власності на земельну ділянку, позивачка звернулася до суду з вимогами про визначення розміру частки, яка належала спадкодавцю та визнання на нею права власності на цю частку в порядку спадкування за законом.

Відповідно до ч.2, 4, 5 ст. 89 ЗК України у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників жилого будинку.Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ.Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Із плану-схеми земельних ділянок, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , розробленим сертифікованим інженером-землевпорядником ОСОБА_7 , вбачається, що загальна площа земельної ділянки, кадастровий номер :07:003:0090, що перебуває у спільній сумісній власності ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , складає 0,0131 га., із яких 0,0046 га розташовані під частиною будинку, що належала спадкодавцю ОСОБА_5 .

Встановлено, що 0,0046 га. складають 35% від загальної площі земельної ділянки. Відтак, розмір частки спадкодавця ОСОБА_5 у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку складає 35/100 частин, які позивачка набула , в порядку спадкування за законом , після смерті чоловіка.

Крім того, позивачка просить здійснити виділ належних їй 6/25 частин житлового будинку з відповідними господарчими, побутовими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб, із визначенням часток кожного з них у праві власності, є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.1 та ч.3 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ч.1, 2 ст.367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до роз`яснення щодо застосування ст. 364 та 367 ЦК України, наданого Верховним Судом у Постанові від 28.07.2021 у справі №310/7011/17, поняття «поділ» та «виділ» не є тотожними. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правові відносин спільної часткової власності і припиняються. При виділі частки правові відносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється.

Враховуючи те, що станом на сьогодні, домоволодіння належить на праві спільної часткової власності лише двом співвласникам, виділ в натурі частки одного із них призведе до фактичного поділу будинку в натурі та до припинення права спільної власності на домоволодіння.

Тому, виходячи із роз`яснень Верховного Суду, реалізація права Позивача на виділ в натурі її частки у праві спільної часткової власності можлива лише шляхом поділу домоволодіння в натурі між співвласниками та припинення права спільної власності на нього.

Судом встановлено, що станом на сьогодні, у користуванні позивачки фактично перебуває частина будинку А-І, що складається із таких приміщень: на І-му поверсі коридор площею 7,6 кв.м., санвузол площею 4,0 кв.м., кухня площею 10,7 кв.м., кімнати площами 11,9 кв.м., 12,8 кв.м. та 8,3 кв.м., прихожа площею 11,6 кв.м.; на ІІ-му поверсі коридор площею 10,8 кв.м., душева площею 2,0 кв.м., веранда площею 12,2 кв.м., кімнати площею 13,0 кв.м. та площею 9,1 кв.м., загальною площею 114 кв.м., житловою площею 55,1 кв.м..

Крім того, частина будинку ОСОБА_1 має окремий вхід, немає із іншою частиною будинку, що належить ОСОБА_2 , спільних приміщень, водо та електропостачання у ній здійснюється за окремими засобами обліку.

Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна №55, що 05.10.2022 року, наданий експертом з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_8 , за технічними показниками можливий поділ об`єкта на два окремих, в тому числі і шляхом виділення позивачці в натурі частини домоволодіння , якою вона користується.

Тому, аналізуючи, надані позивачкою докази, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог ОСОБА_1 про визначення розміру частки у спадковому майні, визнанні права власності в порядку спадкування за законом, виділ частки майна в натурі та припинення спільної часткової власності .

Також, встановлено, що відповідно до Дублікату Договору дарування, виданого 08.09.2009 державним нотаріусом Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори Ганасюк Н.П., ОСОБА_2 , позивач по зустрічному позову, є власником 11/50 частин житлового будинку з відповідними надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 ;

ІНФОРМАЦІЯ_3 помер батько ОСОБА_2 , ОСОБА_6 , після смерті якого відкрилася спадщина на спадкове майно. За життя померлий склав на свого сина Заповіт, за яким заповів тому 27/50 частин вищезазначеного житлового будинку, що підтверджується Заповітом ОСОБА_6 від 06.06.2011 року, посвідченого державним нотаріусом Рудяк Т.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 3-574 та Довідкою про склад спадкоємців №449/02-14, виданою 22.08.2022 державним нотаріусом Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори Леус С.

13 грудня 2017 року в.о. державного нотаріуса Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори Леус С. видала ОСОБА_2 Свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 27/50 частин вказаного домоволодіння. Відтак, станом на сьогодні ОСОБА_2 є власником 38/50 частин вказаного домоволодіння. Його право власності зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягами №311188764 від 29.09.2022, №107400164 від 13.12.2017 та №311189821 від 29.09.2022.

Крім того, ОСОБА_2 , із померлим батьком, на праві спільної сумісної власності, належить земельна ділянка площею 0,0357, кадастровий номер :07:003:0091, цільового призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 .

Також, відповідно до Ухвали Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 13.11.2015 року, на праві спільної сумісної власності позивачу, його батьку та ОСОБА_5 , після смерті якого спадщину прийняла відповідачка по зустрічному позову, ОСОБА_1 , належить земельна ділянка площею 0,0131 га, кадастровий номер :07:003:0090, цільового призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 . Їхнє право спільної сумісної власності на зазначену земельну ділянку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі Ухвали суду від 13.11.2015, що підтверджується витягом №313492013 від 27.10.2022.року.

Проте, державний нотаріус Леус С. Листом №491/02-31 від 12.09.2022 відмовила позивачу ОСОБА_2 в оформленні спадкових прав на зазначені земельні ділянки та у видачі Свідоцтв про право на спадщину на них, у зв`язку із тим, що частка померлого спадкодавця у праві власності на земельні ділянки не визначена та роз`яснила про необхідність звернутися до суду.

Тому, оскільки оформлення спадкових прав в нотаріальному порядку на належні померлому ОСОБА_6 земельні ділянки неможливе без визначення його часток у праві власності на них, позивач просить суд визначити розмір часток, які належали його батьку та визнати на них право власності в порядку спадкування за заповітом.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно з вимогами ст. 1218ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкритт яспадщини і не припинилися внаслідок йогосмерті.

У відповідності до ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою,яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

Відповідно до ч.1 ст. 365 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності, є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.1 ст.368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Згідно із ч.1 ст. 86 ЗК України, земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільначасткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Відповідно до ч.2, 4, 5 ст. 89 ЗК України, у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників жилого будинку.Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ.

Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Враховуючи те, що земельна ділянка площею 0,0357 га, кадастровий номер :07:003:0091 належала ОСОБА_2 та померлому ОСОБА_6 на праві спільної сумісної власності, то частка кожного у праві власності складає 1/2 частину.

Із плану-схеми земельних ділянок, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , розробленим сертифікованим інженером-землевпорядником ОСОБА_7 , вбачається, що загальна площа земельної ділянки, кадастровий номер :07:003:0090, що перебуває у спільній сумісній власності ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , складає 0,0131 га., із яких 0,0046 га розташовані під частиною будинку, що належала спадкодавцю ОСОБА_5 .

Таким чином, у земельній ділянці для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,0131 га, кадастровий номер :07:003:0090, яка перебуває у спільній сумісній власності ОСОБА_2 , померлого ОСОБА_6 та померлого ОСОБА_5 і які являлися співвласниками одного житлового будинку, відповідно до їх часток у будинку, частка померлого ОСОБА_5 складає 35/100 частин, інші 65/100 частин розподіляються між ОСОБА_2 та померлим його батьком ОСОБА_6 , частка померлого складає 33/100, відповідно, частка позивача складає 32/100.

Позивач, враховуючи те, що ОСОБА_1 завлено вимогу про виділ належної їй частки у праві власності на житловий будинок (6/25 частин), також бажає здійснити виділ належної йому частки (38/50 частин) та тим самим здійснити поділ будинку між ними в натурі.

Встановлено, що між співвласниками домоволодіння по АДРЕСА_1 , встановлено порядок користування житловими і допоміжними приміщеннями в житловому будинку та розподілені господарські будівлі, а також встановлено порядок користування земельною ділянкою, на якій розташовано будинок і господарські будівлі.

Також встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , як співвласники домоволодіння, мають окремі входи до своїх частин будинку і господарських будівель.

Позивачі мають бажання реалізувати своє право на виділ належної їм частки у домоволодінні в окремий об`єкт.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Частинами 1, 2 ст.16 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути зокрема визнання права.

Приписом ст. 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до положень ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Ч.1 ст.364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом наведеної норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини відповідного майна у власність учасника спільної власності пропорційно до його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст.181 ЦК України.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції, поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Відповідно до ч.1, 2 ст.367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Судом встановлено, шо у користуванні ОСОБА_2 фактично перебуває: частина будинку А-І, що складається із таких приміщень: підвал площею 9,4 кв.м.; на І-му поверсі коридор площею 3,5 кв.м., веранда площею 15 кв.м., кладова площею 3,2 кв.м., кімната площею 25,5 кв.м., кухня площею 7,1 кв.м., коридор площею 5,5 кв.м., , ванна площею 2,4 кв.м., вбиральня площею 0,8 кв.м.; мансарда коридор площею

4,6 кв.м., кімнати площею 13,0 кв.м. та площею 13,0 кв.м., загальною площею 103 кв.м., житловою площею 51,5 кв.м., сарай з прибудовою «Б », сарай «В», гараж «Г».

Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна №55, що був долучений до матеріалів справи ОСОБА_1 ,за технічними показниками можливий поділ домоволодіння на два окремих, в тому числі і шляхом виділення йому в натурі, належної ОСОБА_2 частини домоволодіння.

Укласти договір про виділ у натурі частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, до подачі позову до суду ОСОБА_1 , ОСОБА_2 відмовлявся, а тепер подав зустрічний позов до суду.

Належними та допустимими доказами позивачами доведено, що спору щодо права власності та користування своїми частками в домоволодінні та допоміжними приміщеннями між ними та відповідачами, немає. Їх частки у домоволодінні є відокремленими, мають окремі виходи і можуть бути виділені в натурі, тому позивачі мають право на припинення спільної часткової власності у домоволодінні та виділ їх частки в окремий об`єкт, оскільки іншим способом, частину домоволодіння виділити та зареєструвати в окремий об`єкт, неможливо.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку , що позовні вимоги ОСОБА_2 про визначення розміру частки у майні та спадковому майні, визнанні права власності в порядку спадкування за заповітом, виділу частки майна в натурі та припинення спільної часткової власності підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та ст.ст.15,16,181,328,356,364,365,367,368, 392,1216,1217,1225 ЦК України, Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55, керуючись ст.ст. 263-265 ЦПК України,-

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення розміру частки у спадковому майні, визнанні права власності в порядку спадкування за законом, виділ частки майна в натурі та припинення спільної часткової власності - задовольнити.

Визначити розмір частки у спільній сумісній власності ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , у земельній ділянці загальною площею 0,0131 га, кадастровий номер :07:003:0090, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка становить 35/100 частини вказаної земельної ділянки.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , в порядку спадкування за законом, право власності на 35/100 частини земельної ділянки загальною площею 0,0131 га, кадастровий номер :07:003:0090, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка за життя належала ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у селі Двірець Житомирського району Житомирської області, після його смерті.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ідентифікаційний номер - НОМЕР_3 в натурі належні їй 6/25 частини житлового будинку з відповідними господарчими, побутовими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , а саме частину будинку А-І, що складається з таких приміщень: на 1-му поверсі - коридору площею 7,6 кв.м., санвузла площею 4,0 кв.м., кухні площею 10,7 кв.м., кімнат площами 11,9 кв.м., 12,8 кв.м. та 8,3 кв.м., прихожої площею 11,6 кв.м.; на ІІ-му поверсі коридору площею 10,8 кв.м., душевої площею 2,0 кв.м., веранди площею 12,2 кв.м., кімнат площею 13,0 кв.м. та 9,1 кв.м., загальною площею 114 кв.м., житловою площею 55,1 кв.м. та припинити право спільної часткової власності на 6/25 частини житлового будинку з відповідними господарчими, побутовими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визначення розміру частки у майні та спадковому майні, визнанні права власності в порядку спадкування за заповітом, про виділ частки майна в натурі та припинення спільної часткової власності задовольнити.

Визначити розмір частки у спільній сумісній власності ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , у земельній ділянці загальною площею 0,0357 га, кадастровий номер :07:003:0091, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка становить 1/2 частину вказаної земельної ділянки.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , ідентифікаційний номер НОМЕР_4 , в порядку спадкування за заповітом, право власності на 1/2 частину земельної ділянки загальною площею 0,0357 га, кадастровий номер :07:003:0091, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка за життя належала ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 в місті Кам`янці-Подільському Хмельницької області, після його смерті.

Визначити розмір частки у спільній сумісній власності ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , ідентифікаційний номер НОМЕР_4 ,

у земельній ділянці загальною площею 0,0357 га, кадастровий номер :07:003:0091, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка становить 1/2 частину вказаної земельної ділянки.

Визначити розмір частки у спільній сумісній власності ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , у земельній ділянці загальною площею 0,0131 га, кадастровий номер :07:003:0090, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка становить 33/100 частини вказаної земельної ділянки.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , ідентифікаційний номер НОМЕР_4 , в порядку спадкування за заповітом, право власності на 33/100 частини земельної ділянки загальною площею 0,0131 га, кадастровий номер :07:003:0090, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка за життя належала ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 в місті Кам`янці-Подільському Хмельницької області, після його смерті.

Визначити розмір частки у спільній сумісній власності ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , ідентифікаційний номер : НОМЕР_4 ,

у земельній ділянці загальною площею 0,0131 га, кадастровий номер :07:003:0090, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка складає 32/100 частини земельної ділянки.

Виділити ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , ідентифікаційний номер НОМЕР_4 в натурі належні йому 38/50 частини житлового будинку з відповідними господарчими, побутовими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 та припинити право спільної часткової власності на 38/50 частини житлового будинку з відповідними господарчими, побутовими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , а саме частину будинку А-1, що складається із приміщень: підвал площею 9,4 кв.м., на 1-му поверсі коридор площею 3,5 кв.м., веранда площею 15 кв.м., кладова площею 3,2 кв.м., кімната площею 25,5 кв.м., кухня площею 7.1 кв.м., коридор площею 5,5 кв.м., ванна площею 2,4 кв.м., вбиральня площею 0,8 кв.м., мансарда-коридор площею 4,6 кв.м., кімнати площею 13,0 кв.м. та 13,0 кв.м., загальною площею 103 кв.м., житловою площею 51,5 кв.м., сарай з прибудовою «Б,б», сарай «В», гараж «Г» та припинити право спільної часткової власності на 38/50 частини житлового будинку з відповідними господарчими, побутовими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили через 30 днів з дня його проголошення.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга на протязі 30 днів з дня його проголошення

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення , має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення.

Дата складення повного судового рішення - 31 березня 2023 року.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду : Семенюк В.В.