Справа № 442/8000/21 Головуючий у 1 інстанції: Хомик А.П.
Провадження № 22-ц/811/1672/22 Доповідач в 2-й інстанції: Ніткевич А. В.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна і резолютивна частини)

28 березня 2023 року Львівський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого - судді Ніткевича А.В.

суддів - Бойко С.М., Копняк С.М.

секретаря Юзефович Ю.І.

з участю позивачки ОСОБА_1 , представника позивача ОСОБА_2 , відповідача ОСОБА_3 , представника відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Львівського апеляційного суду у м. Львові цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 10 червня 2022 року в складі судді Хомика А.П. у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про реальний поділ житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

встановив:

Відповідно до ст. 259, ст. 383 ЦПК України суд вважає за можливе проголосити лише вступну та резолютивну частини постанови, а складання повного тексту відкласти на п`ять днів.

Керуючись статтями 367, 374, 376, 382 ЦПК України, суд,-

постановив:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 - задовольнити.

Рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 10 червня 2022 року скасувати.

Ухвалити нове судове рішення, яким позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про реальний поділ житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, встановлення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 (1/2 ід.ч) такі приміщення у житловому будинку АДРЕСА_1 :

1-й поверх: частину приміщення сходової клітки літ 1-1 5,2 кв.м; коридор літ.- 1-2 8,2 кв.м; ванну літ. 1-3 3,7 кв.м; вбиральню літ. 1-4 1,9 кв.м; кухню літ. 1-5 - 11,0 кв.м.; жилу кімнату літ. 1-6 19,7 кв.м.; жилу кімнату літ. 1-7 13,4 кв.м.

Цокольний поверх: сходову клітку літ. І 5,5 кв.м.; кладову літ. ІІ 18,2 кв.м.; санвузол літ ІІІ 4,1 кв.м.; паливну літ. IV 4,6 кв.м.; гараж літ. V 30,8кв.м.; кладову літ. VI -7,0 кв.м.

Зовнішні бетонні сходи літ. А 13,9 кв.м.

Частину літньої кухні-сараю літ Б., зокрема приміщення сараю у праві частині будівлі по зовнішній довжині 2,60 м. ( площа забудови 11,2 кв.м.)

Сходи бетонні літ. б2 1,2 кв.м.

Колодязь літ. К. 8,8 кв.м.

Огорожу літ 2 7,5 кв.м.

Огорожу літ. 3 20,7 кв.м.

Ворота літ. 4 9,0 кв.м.

Замощення літ. І 7,0 кв.м. (частина зі спільного користування).

Виділити ОСОБА_3 (1/2 ід.ч) такі приміщення у житловому будинку АДРЕСА_1 :

1-й поверх: частину приміщення сходової клітки літ. 1-1 6,8 кв.м.;

2-й поверх: сходову клітку літ. 1-8 10,0 кв.м.; коридор літ. 1-9 5.5. кв.м; жилу кімнату літ. 1-10 9,2 кв.м.; жилу кімнату літ. 1-11 12,3 кв.м.; жилу кімнату літ. 1-12 18,8 кв.м.; жилу кімнату літ. 1-13 21,4 кв.м.

Господарські будівлі і споруди: частину літньої кухні-сараю літ. Б, зокрема приміщення літньої кухні у лівій частині будівлі по зовнішній довжині 7,36 м (площа забудови 31,9 кв. м.), прибудова літ. б - 5,3 кв. м. (площа забудови - 6,3 кв. м.), сходи бетонні літ. б1 - 4,5 кв. м., навіс літ. Г - 15,9 кв. м., огорожа літ. 1 - 24,7 кв. м., огорожа літ. 2 - 8,5 кв. м., ворота літ. 5 - 4,2 кв. м., замощення літ. І - 13,7 кв. м. - (в т. ч. частина зі спільного користування 7,0 кв.м).

Горище в будинку.

Для ізолювання виділених частин будинку співвласникам провести ремонтно-будівельні роботи на стадії проектного завдання.

1-й поверх

У приміщенні сходової клітки, що позначене літ 1-1 демонтувати віконний блок; демонтувати дверний блок, що веде до приміщення коридору літ 1-2, частину дверного прорізу замурувати, в іншій частині встановити дверний блок з шириною полотна не менше 0,8 м як позначено на поверховому плані (проектна пропозиція);

В частині приміщення сходової клітки позначеного літ 1-1 (внутрішніми розмірами 2,27х5,28) по лінії розподілу влаштувати цегляну стіну товщиною в одну цеглу, поштукатурити, побілити з обох боків;

На місці демонтованого віконного блоку в частині, що буде виділена ОСОБА_1 встановити новий віконний блок менших розмірів;

На місці демонтованого віконного блоку в частині, що буде виділена ОСОБА_3 віконний проріз розширити і поглибити до рівна підлоги, встановити новий дверний блок шириною не менше 0,8 м. (ДБН В.2.2-15:2016, п. 7.2.7);

Демонтувати частину дерев`яних сходів (три сходинки) і влаштувати забіжні сходинки;

На рівні 1-го поверху до приміщення сходової клітки літ. 1-1 прибудувати відкриті сходи і тамбур з внутрішніми розмірами 1,30х1,50м (стадія проектного завдання).

2-й поверх.

В приміщенні коридору літ. 1-9 демонтувати частину перегородки, влаштувати перегородку таким чином, як вказано на плані 2-го поверху на додатку№2;

Приміщення житлової кімнати літ. 1-10 переобладнати під санвузол ( на нижньому поверсі розташований санвузол), що буде відповідати вимогам чинних норм;

Приміщення житлової кімнати літ 1-11 переобладнати під кухню (на нижньому поверсі розташоване приміщення кухні), що буде відповідати вимогам чинних норм;

Дверний блок, що з`єднує приміщення літ 1-1 і літ 1-12 демонтувати, проріз замурувати, стіну поштукатурити та побілити з обох боків.

Влаштувати окремий вхід з коридору до переобладнаного приміщення кухні літ 1-11: пробити дверний проріз у стіні з коридору літ 1-9 і встановити дверний блок.

Стягнути з ОСОБА_1 в користь ОСОБА_3 47716 (сорок сім тисяч сімсот шістнадцять) гривень 00 копійок грошової компенсації за відхилення від реально виділених часток домоволодіння.

Припинити за ОСОБА_1 та ОСОБА_3 право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 .

Встановити для ОСОБА_1 та ОСОБА_3 такий порядок користування земельною ділянкою площею 570 м.кв. по АДРЕСА_1 , запропонований у висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 496/2021 від 06.08.2021:

Виділити у спільне користування обох співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_3 земельну ділянку Sсп площею 200,4 кв.м., позначену на плані на додатку №3 таблиця 1, за ходом годинникової стрілки (поч. т. 9) літ. 9, 15, 16, 6, 7, 8, 9. Відстані між точками відповідно становлять: 8,42 м.п; 15,42 м.п, 7,77 м.п; 5,21 м.п; 15,42 м.п.; 4,54 м.п. Ділянка позначена фоном DOTS червоного кольору на плані на додатку №3 таблиця №1.

Виділити ОСОБА_1 в користування: земельну ділянку S1 площею 184,8 кв.м. позначену на плані на дод. АДРЕСА_2 , за ходом годинникової стрілки (поч. т. 1) літ. 1, 13, 14, 10, 9, 8, 7, 6, 5, 4, 3, 2, 1. Відстані між точками відповідно становлять: 4,48 м.п; 30,14 м.п; 9,51 м.п; 1,39 м.п;, 4,54 м.п; 15,42 м.п; 5,21 м.п; 5,39 м.п; 3,13 м.п., 3,59 м.п., 1,88 м.п; 3,70 м.п. Ділянку позначено фоном ANSI З1 (косими лініями) зеленого кольору на плані на додатку №3 таблиця 1.

Виділити ОСОБА_3 в користування: земельну ділянку S2 площею 184,8 кв.м. позначену на плані на дод. №3 таб. 1, за ходом годинникової стрілки (поч. т.1) літ. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 16, 15, 9, 10, 11, 12, 1. Відстані між точками відповідно становлять: 3, 70 м.п; 1,88 м.п; 3,59 м.п; 3,13 м.п; 5,39 м.п; 7,77 м.п; 15,42 м.п; 8,42 м.п; 1,39 м.п; 9,50 м.п; 29,54 м.п; 14,69 м.п. Ділянку позначено фоном ANSI З1 (косими лініями) синього кольору на плані на додатку №3 таблиця 1.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 9080 (дев`ять тисяч вісімдесят) гривень 00 копійок сплаченого судового збору за розгляд справи в судах першої та апеляційної інстанцій.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня прийняття, може бути оскаржена у касаційному порядку шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту постанови.

Головуючий: А.В. Ніткевич

Судді: С.М. Бойко

С.М. Копняк