Справа № 570/4998/22
Номер провадження 2/570/405/2023
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 лютого 2023 року Рівненський районний суд Рівненської області

в особі судді Остапчук Л.В.

за участю: секретаря судових засідань Захарук Г.Л.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Рівне за правилами загального позовного провадження

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Корнинської сільської ради Рівненського району про визнання права власності, витребування майна із чужого незаконного володіння та припинення права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в :

У зв`язку з тим, що їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 26 березня 2010 року, виданого державним нотаріусом Рівненської районної державної нотаріальної контори Кутецькою В.В., в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , належить земельна ділянка площею 2,9544 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Тайкурської сільської ради Рівненського району Рівненської області, на її замовлення 11 липня 2018 року ФОП ОСОБА_3 було виготовлено технічну документацію щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що послужило підставою реєстрації права приватної власності успадкованої нею вищевказаної земельної ділянки площею 2,9544 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :04:014:0229, однак у серпні 2022 року з отриманого у Корнинській сільській раді Рівненського району Рівненської області витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 254747662 від 28.04.2021 року їй стало відомо, що вказана земельна ділянка зареєстрована на праві комунальної власності за Корнинською сільською радою на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру в Рівненській області № 1281 від 18.06.2019 року про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність, позивачка звернулася до суду з позовом і просить витребувати із незаконного володіння Корнинської сільської ради Рівненського району Рівненської області на її користь земельну ділянку площею 2,9544 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий № :04:014:0229, що розташована на території Корнинської сільської ради Рівненського району Рівненської області, припинити право комунальної власності Корнинської сільської ради Рівненського району Рівненської області на вказану земельну ділянку та визнати за нею право приватної власності на вказану земельну ділянку.

Позивачка ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилася, хоча повідомлялася про слухання справи своєчасно та належним чином. Подала до суду заяву, в якій просить позовну вимогу про визнання за нею права власності на земельну ділянку площею 2,9544 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий № :04:014:0229, що розташована на території Корнинської сільської ради Рівненського району Рівненської області залишити без розгляду. В іншій частині позов підтримала повністю і просила слухати справу у її відсутності.

Представник позивачки ОСОБА_4 на підставі доручення про надання безоплатної вторинної правової допомоги від 25 липня 2022 року № 017/2-0000292, адвокат Барилюк А.І., в заяві позивачки додатково вказала, що заяву про залишення без розгляду частини позовних вимог підтримує в повному обсязі. В решті позовних вимог позов підтримала і просить його задоволити.

Представник відповідача - Корнинської сільської ради - в судове засідання не з`явився, хоча повідомлявся про слухання справи своєчасно і належним чином. Від сільського голови Корнинської сільської ради Р.Горбатюк-Василейко до суду надійшло клопотання, в якому він просить слухати справу у відсутності представника сільської ради, позовні вимоги до сільської ради визнав в повному обсязі і не заперечив проти задоволення позову.

Виходячи з вищенаведеного, суд вважає за можливе провести слухання справи у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів. А в зв`язку з визнанням позову відповідачем, суд приходить до висновку про ухвалення рішення у підготовчому судовому засіданні.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив, що позивачці ОСОБА_4 в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , належить земельна ділянка площею 2,9544 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Тайкурської сільської ради Рівненського району Рівненської області, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 26 березня 2010 року, виданого державним нотаріусом Рівненської районної державної нотаріальної контори Кутецькою В.В., зареєстрованого в реєстрі за № 1-462.

Про перехід права власності на вказану земельну ділянку до ОСОБА_4 , державним нотаріусом Рівненської районної державної нотаріальної контори Кутецькою В.В. зроблено відповідну відмітку у Державному акті на право приватної власності на землю, виданому 19 липня 2001 року ОСОБА_2 .

З метою державної реєстрації земельної ділянки у встановленому законом порядку, 11 липня 2018 року ФОП ОСОБА_3 на замовлення ОСОБА_4 виготовив технічну документацію щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що послужило підставою реєстрації права приватної власності успадкованої позивачкою вищевказаної земельної ділянки площею 2,9544 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :04:014:0229, що підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-018 від 13.08.2018 року.

Як вбачається із копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 254747662 від 28.04.2021 року, земельна ділянка площею 2,9544 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер :04:014:0229, що розташована на території Корнинської сільської ради Рівненського району Рівненської області, зареєстрована на праві комунальної власності за Корнинською сільською радою на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру в Рівненській області № 1281 від 18.06.2019 року про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність. Наказом передбачено передати Корнинській сільській ряді у комунальну власність земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності загальною площею 291,7464 га, які розташовані на території Корнинської та колишньої Тайкурської сільських рад Рівненського району Рівненської області згідно додатку.

У додатку та в акті приймання-передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення із державної у комунальну власність від 18.06.2019 року під № 64 зазначена земельна ділянка позивачки.

Таким чином, на час прийняття наказу № 1281, а саме станом на 18.06.2019 року згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом № 1-462 від 26.03.2010 року виготовлена технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з присвоєнням кадастрового номеру земельній ділянці та внесенням відомостей щодо права приватної власності до Державного земельного кадастру.

Частиною 1 ст.15 ЦК України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Як передбачено ч.1 ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно положень ст.ст.319, 321 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ч.1 ст.387 ЦК України, власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

У Постанові Великої Палати Верховного Суду від 13 липня 2022 року у справі № 199/8324/19 зазначено, що якщо позивач вважає, що його право порушене тим, що право власності зареєстроване за відповідачем, то належним способом захисту може бути позов про витребування нерухомого майна, оскільки його задоволення, тобто рішення суду про витребування майна із чужого незаконного володіння, є підставою для внесення відповідного запису до Державного реєстру прав.

Задоволення позову про витребування майна є підставою для внесення відповідного запису до Державного реєстру прав. Такі висновки сформульовані, зокрема, у постанові Великої Палати Верховного Суду від 14 листопада 2018 року у справі № 183/1617/16, у пункті 98 постанови Великої Палати Верховного Суду від 07.11.2018 року у справі № 488/5027/14-ц.

Натомість вимоги про скасування рішень, записів про державну реєстрацію права власності на це майно за незаконним володільцем не є необхідним для відновлення його права (п.100 постанови Великої Палати Верховного Суду від 07 листопада 2018 року у справі № 488/5027/14-ц).

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 23 листопада 2021 року в справі № 359/3373/16-ц (провадження № 14-2цс21) вказано, що заволодіння нерухомим майном шляхом державної реєстрації права власності на нього ще не означає, що такий володілець набув право власності (права володіння, користування та розпорядження) на це майно. Власник, якого незаконно, без відповідної правової підстави, позбавили володіння нерухомим майном шляхом державної реєстрації права власності на це майно за іншою особою, не втрачає право володіння нерухомим майном. Така інша особа внаслідок державної реєстрації за нею права власності на нерухоме майно стає його фактичним володільцем (бо про неї є відповідний запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно). Але не набуває право володіння на відповідне майно, бо воно, будучи складовою права власності, і далі належить власникові. Саме тому він має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави, ним заволоділа.

Таким чином, у суду не виникло сумніву, що позивачці ОСОБА_4 правомірно на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 26 березня 2010 року належить земельна ділянка площею 2,9544 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Тайкурської сільської ради Рівненського району Рівненської області, кадастровий номер :04:014:0229, її право на цю земельну ділянку ніким не оспорюється, однак вказані обставини не були враховані державним реєстратором виконавчого комітету Корнинської сільської ради Рівненського району Левандовською А.В. при реєстрації 07 квітня 2021 року за відповідачем - Корнинською сільською радою Рівненського району права комунальної власності на вказану земельну ділянку, що позбавляє позивачку права в повній мірі реалізовувати свої права власника.

За таких обставин суд вважає, що в наявності є порушення права позивачки, за захистом якого спрямоване її звернення до суду, нею обраний належний спосіб захисту її прав шляхом подачі позову про витребування майна з чужого незаконного володіння, позов є обґрунтованим, доведеним належними і допустимими доказами, а тому підлягає до задоволення з врахуванням заяви позивачки про залишення частини позовних вимог без розгляду.

Що стосується позовної вимоги про визнання за ОСОБА_4 права власності на вказану земельну ділянку, то враховуючи заяву позивачки, цю вимогу необхідно залишити без розгляду.

Оскільки позивачка у своєму позові не просить стягнути судовий збір з відповідача, суд вважає можливим витрати по сплаті судового збору залишити за позивачкою.

Керуючись ст.ст.76, 78, 141, 257, 263-265, 273, 352, 354 ЦПК України, ст.ст.15, 16, 316, 319, 321, 387, 391 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до Корнинської сільської ради Рівненського району про визнання права власності, витребування майна із чужого незаконного володіння та припинення права власності на нерухоме майно (з врахуванням заяви про зменшення позовних вимог) - задоволити повністю.

Витребувати із незаконного володіння Корнинської сільської ради Рівненського району Рівненської області на користь ОСОБА_1 земельну ділянку площею 2,9544 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий № :04:014:0229, що розташована на території Корнинської (колишня Тайкурська) сільської ради Рівненського району Рівненської області та припинити право комунальної власності Корнинської сільської ради Рівненського району Рівненської області на земельну ділянку площею 2,9544 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий № :04:014:0229, розташованої на території Корнинської сільської ради Рівненського району Рівненської області, зареєстровану рішенням державного реєстратора виконавчого комітету Корнинської сільської ради Рівненського району Рівненської області Левандовською Анастасією Віталіївною про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 57906671 від 28.04.2021 року відповідно до якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (номер запису про право власності:41736122) 07.04.2021 року внесений запис про право власності Корнинської сільської ради, .

Позовну вимогу про визнання за ОСОБА_5 права власності на вказану вище земельну ділянку залишити без розгляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Рівненського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач - ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , паспортні дані суду не відомі, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач - Корнинська сільська рада Рівненського району Рівненської області, що знаходиться за адресою: вул.Центральна, № 41 б, с.Корнин, Рівненського району Рівненської області, .

Суддя Остапчук Л.В.