Дата документу 13.03.2023Справа № 554/6854/21
Провадження № 2/554/577/2023
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13.03.2023 року м. Полтава

Октябрський районний суд м. Полтави в складі:

Головуючого судді - Тімошенко Н.В.,

за участю секретаря - Колесніченко О.П.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

відповідача ОСОБА_2 ,

відповідача - ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду м. Полтави цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , про визначення розміру часток співвласників земельних ділянок, -

В С Т А Н О В И В:

20.07.2021 року ОСОБА_4 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , про визначення розміру часток співвласників земельних ділянок.

В обгрунтування позову посилалася на те, що житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності - ОСОБА_4 та відповідачам: ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 .

Частки співвласників у праві власності на вказаний житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами складаються наступним чином: ОСОБА_5 4/25, ОСОБА_2 4/25, ОСОБА_3 9/25, ОСОБА_6 4/25, ОСОБА_4 4/25.

Вказаний будинок, надвірні будівлі та споруди розташовані на двох приватизованих земельних ділянках, які належать співвласникам домоволодіння на праві спільної власності, а саме земельній ділянці (кадастровий номер :18:004:0102) площею 1000 кв.м. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, згідно Державного Акту серії ЯЗ № 188820 та земельній ділянці (кадастровий номер :18:004:0129) площею 345 кв.м. для ведення садівництва згідно Державного Акту серії ЯЗ № 188814.

Між співвласниками склався усталений порядок користування належними їм земельними ділянками, проте сторони не досягли згоди щодо визначення розміру часток співвласників цих земельних ділянок у позасудовому порядку.

Для визначення розміру часток співвласників земельної ділянки позивачка звернулася до судового експерта Авдєєвої Н.М.

06.07.2021 року судовим експертом Авдєєвою Н.М. складено відповідний висновок за результатами проведення земельно-технічної експертизи № 47.

Позивачка вказує, що має намір розпорядитися своє власністю належною їй частиною житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , однак позбавлена такої можливості, оскільки земельні ділянки на яких розташовані будівлі та споруди перебувають у спільній сумісній власності, без визначення ідеальних часток співвласників.

В зв`язку з чим, ураховуючи висновок судового експерта Авдєєвої Н.М., позивач просить суд визначити розмір часток співвласників в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,1000 га з кадастровим номером :18:004:0102, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, наступним чином:

- ОСОБА_2 109/1000, що складає площу 0,0109 га;

- ОСОБА_5 - 122/1000, що складає площу 0,0122 га;

- ОСОБА_3 - 329/1000, що складає площу 0,0329 га;

- ОСОБА_6 - 270/1000, що складає площу 0,0270 га;

- ОСОБА_4 - 170/1000, що складає площу 0,0170 га;

Визначити розмір часток співвласників в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,0345 га з кадастровим номером :18:004:0129, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для ведення садівництва, наступним чином:

- ОСОБА_2 96/345, що складає площу 0,0096 га;

- ОСОБА_5 133/345, що складає площу 0,0133 га;

- ОСОБА_3 33/345, що складає площу 0,0033 га;

- ОСОБА_6 5/345, що складає площу 0,0005 га;

- ОСОБА_4 78/345, що складає площу 0,0078 га.

20.07.2021 року ухвалою суду відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження.

08.11.2021 року ухвалою суду здійснено перехід від спрощеного позовного провадження до розгляду справи за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 09.12.2021 року зупинено провадження у справі та призначено судово-технічну експертизу, проведення якої доручено експертам Полтавського відділення Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф.. М.С. Бокаріуса.

01.02.2023 року від судового експерта надійшов лист про уточнення редакції питань з урахуванням вимог п. 5 ст. 88 ЗК України.

04.04.2022 року від судового експерта надійшов лист № 65 про зняття експертизи з виробництва у зв`язку з відсутністю уточнення редакції питань для проведення відповідної експертизи.

04.04.2022 року ухвалою суду відновлено провадження у цивільній справі.

25.01.2023 року ухвалою суду закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суту.

В судовому засіданні представник позивача позовну заяву підтримав, просив задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 у судовому засіданні прохав визначити йому 9/25 частки земельної ділянки у праві спільної сумісної власності.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні прохав визначити йому 4/25 частки земельної ділянки у праві спільної сумісної власності.

Інші відповідачі у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Суд, заслухавши учасників справи, вивчивши та дослідивши матеріали справи приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва на право особистої власності на жилий будинок від 12.06.1985 року, виданого виконкомом Полтавської міської Ради народних депутатів, ОСОБА_4 належить 4/25 частини жилого будинку з приналежними до нього будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок від 28.10.2011 року, виданого ПП Полтавським бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», жилий будинок за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності: ОСОБА_4 4/25 частки, ОСОБА_5 4/25 частки, ОСОБА_2 4/25 частки, ОСОБА_3 9/25 частки, ОСОБА_6 4/25 частки.

Згідно Державних актів серії ЯЗ № 188814 та серії ЯЗ № 188820, вказаний будинок, надвірні будівлі та споруди розташовані на двох приватизованих земельних ділянках, які належать співвласникам домоволодіння на праві спільної власності, а саме земельній ділянці (кадастровий номер :18:004:0102) площею 1000 кв.м. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельній ділянці (кадастровий номер :18:004:0129) площею 345 кв.м. для ведення садівництва.

Судом встановлено, що розмір часток співвласників у вищевказаних земельних ділянках на час розгляду справи не визначено.

Відповідно до ч. 1 ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників) належить їм на праві спільної сумісної власності (спільне майно).

Згідно із ч. 1 ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними; розпорядження майном, що є у спільній сумісній власності здійснюється за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом (ч. 1, ч. 2 ст. 369ЦК України).

Відповідно до ст. 361 ЦК України розпорядження часткою у праві спільної часткової власності співвласником може здійснюватися самостійно. Отже, для здійснення права розпорядження часткою, в тому числі і для передачі права власності, необхідно, щоб частка в праві спільної власності була визначена.

Згідно з ч. 1 та ч. 2 ст. 372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. Аналогічні положення містить і статті 370 ЦК України щодо виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 86 Земельного кодексуУкраїни земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Відповідно до ст. 89 Земельного кодексуУкраїни земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюється за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає за рішенням суду (п. «г» ч. 1 ст. 87 ЗК України).

За нормами ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Пленум Верховного Суду України у п. 21 постанови №7 від 16 квітня 2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» роз`яснив, що якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої.

Відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Статтею 81 ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Невизначеність часток співвласників на земельні ділянки з кадастровими номерами :18:004:0102 та :18:004:0129, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 та перебувають у праві спільної сумісної власності, позбавляє позивача можливості розпоряджатися своєю власністю, зокрема належною їй частиною житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами.

Тому, визначаючи розмір часток співвласників у праві спільної власності на земельні ділянки, суд виходить з розміру часток співвласників у праві спільної власності на жилий будинок з господарськими спорудами, що на ній розташований, зокрема на земельну ділянку з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд: ОСОБА_2 - 4/25, ОСОБА_5 - 4/25, ОСОБА_3 - 9/25, ОСОБА_6 4/25, ОСОБА_4 4/25 та на земельну ділянку з цільовим призначенням для ведення садівництва пропорційно по 1/5 частині кожному співвласнику.

Висновок судового експерта Авдєєвої Н.М. за результатами проведення земельно-технічної експертизи від 06.07.2021 року № 47, суд не бере до уваги, оскільки дана експертиза проведена для визначення розміру часток співвласників земельних ділянок по їх фактичному володінню, що виходить за межі позовних вимог.

За таких умов, суд приходить до висновку про часткове задоволення вимог позивача про визначення розміру часток співвласників в праві спільної сумісної власності на земельні ділянки пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку.

Керуючись ст.10, 12, 81, 89, 259, 263-265, 273, 353, 354 ЦПК України, суд,-

ухвалив:

позов ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , про визначення розміру часток співвласників земельних ділянок задовольнити частково.

Визначити розмір часток співвласників в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,1000 га з кадастровим номером :18:004:0102, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, наступним чином:

- ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 - 4/25;

- ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 - 4/25;

- ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 - 9/25;

- ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 4/25;

- ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 4/25.

Визначити розмір часток співвласників в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,0345 га з кадастровим номером :18:004:0129, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для ведення садівництва, наступним чином:

- ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 - 1/5;

- ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 1/5;

- ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 - 1/5;

- ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 1/5;

- ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 1/5.

Копію повного судового рішення направити учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні протягом 2 (двох) днів з дня його складання.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом 30 (тридцяти) днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про сторін:

позивач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , АДРЕСА_2 , РНОКПП - невідомо;

відповідач: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

відповідач: Кольнобрицький, ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ;

відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ;

відповідач: ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Рішення суду виготовлено в нарадчій кімнаті в єдиному примірнику.

З текстом рішення суду можна ознайомитись в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням http://reyestr.court.gov.ua.

Суддя Н.В.Тімошенко