СЕМЕНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа №547/582/22
Провадження №2/547/44/23
УХВАЛА

про відмову в призначенні земельно-технічної експертизи

29 березня 2023 року смт Семенівка

Семенівський районний суд Полтавської області у складі:

головуючої судді Самойленко Л.М.,

за участі секретаря судового засідання Вареник К.А.,

учасники судового провадження:

позивач ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі судових засідань № 2 Семенівського районного суду Полтавської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Кременчуцької районної державної адміністрації Полтавської області , треті особи Приватне підприємство «Сільгосппром», Оболонська сільська рада об`єднана територіальна громада Кременчуцького району Полтавської області про скасування рішень державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, якими проведено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку та права оренди земельної ділянки з одночасним припиненням права користування земельною ділянкою, припинення права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Семенівського районного суду Полтавської області перебуває вищевказана цивільна справа.

Ухвалою Семенівського районного суду Полтавської області від 23.12.2022 було прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі.

Ухвалою Семенівського районного суду Полтавської області від 06.03.2023 було прийнято до розгляду уточнену позовну заяву.

23.01.2023 від представника третьої особи ПП «Сільгосппром» Горошинського С.В. надійшло клопотання про призначення у справі земельно-технічної експертизи.

Дане клопотання обгрунтовано тим, що 25.09.2015 між ПП «Сільгосппром» та Секменівською РДА Полтавської області було укладено договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :00:001:0652, площею 1,7897 га. Право оренди на зазначену земельну ділянку було зареєстроване в Державному реєстрі речових прав 05.10.2015, номер запису про інше речове право: 11475979. З 25.09.2015 по теперішній час ПП «Сільгосппром» на законних підставах використовує в своїй господарській діяльності вищезазначену земельну ділянку.

Позивачем на обґрунтування позовних вимог додано письмові докази:

1)Свідоцтво про право на спадщину за заповітом, відповідно до якого позивачка ОСОБА_1 успадкувала земельну частку (пай) у землях, які перебували у колективній власності «Наріжанське» Наріжанська сільська рада Семенівського району Полтавської області розміром 2,3 га без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), яка на підставі сертифікату на земельну частку (пай) серія ПЛ №0283258, виданого Семенівською районною адміністрацією Полтавської області 30 березня 1997 року, зареєстрованого у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 16.04.1997 за № 555 належала ОСОБА_2 .

2)Відповідно до рішення № 41 від 17.02.2021, прийнятого Оболонською сільською радою затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 1,7897 га, кадастровий номер :00:001:0652 на території Оболонської сільської ради Семенівського району Полтавської області.

На думку третьої особи ПП «Сільгосппром» подані докази не доводять факт права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку, кадастровий номер :00:001:0652, площею 1,7897 га.

Тому просив призначити експертизу, на вирішення якої та поставити наступне питання:

1)Чи відповідають межі земельної ділянки, кадастровий номер :00:001:0652 площею 1,7897 га, розташованої на території Оболонської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області земельній ділянці розміром 2,3 умовних кадастрових гектара без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), що на підставі сертифікату на земельну частку (пай) серія ПЛ №0283258 виданого Семенівською РДА Полтавської області 30.03.1997 року, зареєстрованого у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 16.04.1997 за №555, що належала ОСОБА_2 .

Позивачка ОСОБА_1 в судовому засіданні просила відмовити в задоволенні даного клопотання, вважає його безпідставним та таким, що призведе до затягування розгляду справи.

Відповідач Кременчуцька РДА Полтавської області свого представника в судове засідання не направила, повідомлені належним чином про дату, час та місце розгляду справи 14.03.2023. Відзиву на позовну заяву або інших клопотань до суду не надали . Листом від 17.02.2023 № 340/01-35 заступником начальника районної військової адміністрації Даценком А. на виконання вимог ухвали суду було направлено копії документів реєстраційної справи.

Третя особа ПП «Сільгоспром» свого представника в судове засідання не направило, повідомлене належним чином про дату, час та місце судового засідання 10.03.2023.

Третя особа Оболонська сільська рада об`єднана територіальна громада Кременчуцького району Полтавської області свого представника в судове засідання не направило, повідомлене належним чином про дату, час та місце судового засідання 14.03.2023. Заявою від 08.03.2023 просили розглядати справу без участі свого представника, проти позову не заперечують.

Суд, розглянувши клопотання та заслухавши думку позивачки, приходить до наступного висновку.

Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій (ч.ч. 1-4 ст. 12 ЦПК України).

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом (ч. 1 ст. 81 ЦПК України).

Відповідно до ч.ч. 2, 3 ст. 102 ЦПК України предметом висновку експерта може бути дослідження обставин, які входять до предмета доказування та встановлення яких потребує наявних у експерта спеціальних знань.

Згідно ч. 1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Відповідно до пункту 17 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства, що регулюють провадження у справі до судового розгляду» для з`ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, призначає експертизу, коли необхідність експертного висновку випливає з обставин справи і поданих доказів.

Необхідність призначення судової експертизи в цивільному процесі обумовлена, насамперед, необхідністю з`ясування судом тих обставин, які потребують спеціальних знань, та в силу їх специфічного характеру, не можуть бути з`ясовані судом на основі положень чинного законодавства, що може вплинути на правильне вирішення цивільного спору по суті.

Суд зазначає, що представником третьої особи ПП «Сільгосппром» Горошинським С.В. в своєму письмовому клопотанні не доведено обґрунтованість заявленого клопотання; доказіа, що останнє користується земельною ділянкою з кадастровим номером :00:001:0652 на території Оболонської сільської ради Семенівського району Полтавської області, площею 1,7897 га, відмінною від земельної ділянки позивачки не надано.

З матеріалів справи вбачається що позивачка ОСОБА_1 відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 08.12.2020 року успадкувала земельну ділянку (пай), кадастровий номер :00:001:0652, яка перебувала у колективній власності «Наріжанське» на території Наріжанської сільської ради Семенівського району Полтавської області, площею 2,3 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), що на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серія ПЛ №0283258, виданого Семенівською районною державною адміністрацією Полтавської області 30.03.1997, зареєстрованого у книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 16.04.1997 за № 555, належала ОСОБА_2 , чоловіку спадкодавця, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкоємцем якого була його дружина ОСОБА_3 , яка прийняла спадщину (а.с. 8).

Рішенням Оболонської сільської ради Семенівського району Полтавської області від 17.02.2021 № 41 четвертої позачергової сесії 8 скликання позивачці ОСОБА_1 було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,7897 га кадастровий номер :00:001:0652 на території Оболонської сільської ради Семенівського району Полтавської області (а.с. 13).

07.06.2021 державним реєстратором прав на нерухоме майно виконавчого комітету Оболонської сільської ради Семенівського району Полтавської області було відмовлено у державній реєстрації права власності на вказану земельну ділянку за суб`єктом ОСОБА_1 у зв`язку з наявними суперечностями між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно. Зокрема, на земельну ділянку з кадастровим номером :00:001:0652 вже відкрито розділ в реєстрі речових прав та було присвоєно реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 45 зареєстровано право власності за державою в особі Семенівської районної державної адміністрації , номер запису 11475954, а також зареєстровано інше речове право, а саме право оренди земельної ділянки за номером 11475979 з ПП «Сільгосппром», згідно рішень державного реєстратора Маньківського І.І. за номерами 25051380 від 05.10.2015, та 25051421 від 05.10.2015.

Згідно розпорядження КМУ від 16.12.2020 № 1635-р «Про реорганізацію та утворення районних державних адміністрацій», Семенівську районну державну адміністрацію Полтавської області було реорганізовано, шляхом приєднання до Кременчуцької РДА Полтавської області.

Відповідно до ч. ч. 1-3 ст.13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» у чинній редакції нерозподіленою земельною ділянкою є земельна ділянка, яка відповідно до проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) увійшла до площі земель, що підлягають розподілу, але відповідно до протоколу про розподіл земельних ділянок не була виділена власнику земельної частки (паю).

Невитребуваною є земельна частка (пай), на яку не отримано документа, що посвідчує право на неї, або земельна частка (пай), право на яку посвідчено відповідно до законодавства, але яка не була виділена в натурі (на місцевості).

Нерозподілені земельні ділянки, невитребувані частки (паї) після формування їх у земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до дня державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку, про що зазначається у договорі оренди земельної ділянки, а власники земельних часток (паїв) чи їх спадкоємці, які не взяли участі у розподілі земельних ділянок, повідомляються про результати проведеного розподілу земельних ділянок у письмовій формі цінним листом з описом вкладення та повідомленням про вручення або шляхом вручення відповідного повідомлення особисто, якщо відоме їх місцезнаходження. З моменту державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку договір оренди припиняється, а державна реєстрація припинення права оренди проводиться одночасно з державною реєстрацією права власності. У разі якщо договір оренди невитребуваної (нерозподіленої) земельної ділянки, переданої в оренду в порядку, визначеному цією статтею, закінчився у зв`язку з набуттям права власності на неї до збирання врожаю, посіяного орендарем на земельній ділянці, орендар має право на збирання такого врожаю. Власник земельної ділянки має право на відшкодування збитків, пов`язаних із тимчасовим зайняттям земельної ділянки колишнім орендарем, у розмірі пропорційно до орендної плати з дня припинення договору до дня збирання врожаю.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» у редакції від 27.06.2015, яка діяла на момент виникнення правовідносин щодо передачі цієї земельної ділянки в оренду ПП «Сільгоспром», нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку, про що зазначається у договорі оренди земельної ділянки, а власники земельних часток (паїв) чи їх спадкоємці, які не взяли участь у розподілі земельних ділянок, повідомляються про результати проведеного розподілу земельних ділянок у письмовій формі, у разі якщо відоме їх місцезнаходження.

З матеріалів реєстраційної справи вбачається, що на підставі розпорядження голови Семенівської районної державної адміністрації Полтавської області від 24.09.2015 № 361 ПП «Сільгоспром» було передано в оренду земельні ділянки загальною площею 75,7813 га ( не витребувані земельні частки паї)) на території Наріжанської сільської ради, зокрема, ділянку з кадастровим номером :00:001:0652, площею 1,7897.

Розпорядженням Кабінету Міністрів України від 12.06.2020 № 721-р «Про визначення адміністративних центрів та затвердження територій територіальних громад Полтавської області» визначено адміністративні центри та затверджено території територіальних громад Полтавської області, а саме сформовано Оболонську територіальну громаду з адміністративним центром в с. Оболонь , до складу якої увійшла, зокрема, Наріжанська сільська рада.

Відповідно до п. п. 1, 2 рішення Оболонської сільської ради Семенівського району Полтавської області від 01.12.2020 № 17 почато процедуру реорганізації Наріжанської сільської ради (), місцезнаходження: с.Наріжжя, Семенівського району, Полтавської області) шляхом приєднання до Оболонської сільської ради (), місцезнаходження: вул. Позена 1/2, с. Оболонь, Семенівського району, Полтавської області). Оболонська сільська рада є правонаступником всього майна, прав та обов`язків Наріжанської сільської ради.

Рішенням Оболонської сільської ради Семенівського району Полтавської області від 17.02.2021 № 41 четвертої позачергової сесії 8 скликання позивачці ОСОБА_1 було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,7897 га кадастровий номер :00:001:0652 на території Оболонської сільської ради Семенівського району Полтавської області (а.с. 13) з метою передачі їй даної земельної ділянки у власність.

Враховуючи вище викладене, суд не вбачає підстав для призначення у даній справі земельно-технічної експертизи.

Призначення у справі експертизи та зупинення провадження у справі за відсутності достатніх підстав, порушує розумні строки тривалості судового провадження, що, в свою чергу, є порушенням права на справедливий та публічний розгляд справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом.

За наведених обставин, суд приходить до висновку, що в задоволенні клопотання представника третьої особи - ПП «Сільгосппром» Горошинського С.В. про призначення земельно-технічної експертизи необхідно відмовити.

Ураховуючи зазначене, керуючись ст.ст. 12, 13, 89, 259, 260, 263-265, 268, 273, 353 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

В задоволенні клопотання представника третьої особи - ПП «Сільгосппром» Горошинського С.В. про призначення земельно-технічної експертизи у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Кременчуцької районної державної адміністрації Полтавської області , треті особи Приватне підприємство «Сільгосппром», Оболонська сільська рада об`єднана територіальна громада Кременчуцького району Полтавської області про скасування рішень державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, якими проведено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку та права оренди земельної ділянки з одночасним припиненням права користування земельною ділянкою, припинення права власності на земельну ділянку, - відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали виготовлено 29.03.2023.

Суддя Л.М.Самойленко