Справа № 536/137/23
Провадження № 2/536/256/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 березня 2023 року м. Кременчук

Кременчуцький районний суд Полтавської області у складі:

Головуючого судді Колотієвського О.О.,

за участю секретаря судового засідання Пасєчнікової В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кам`янопотоківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, Виробничого підрозділу «Кременчуцька дистанція колії» регіональної філії «Південна залізниця» АТ «Укрзалізниця» про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

Позовна заява обґрунтована зокрема тим, що на підставі наказу № 335 від 26 липня 2007 року, що був виданий Начальником Кременчуцької дистанції колії, йому, як співробітнику ДП «Укрзалізниця», було надано службову житлову площу, а саме житловий будинок загальною площею 68,8 кв.м. по АДРЕСА_1 .

З липня 2007 року і по теперішній час він зі своєю родиною проживають в цьому будинку, підтримують його в належному технічному стані, проводять оплату наданих комунальних послуг.

Свого часу, від колег по роботі, йому стало відомо про можливість приватизації наданого йому житлового приміщення.

На той час наданий йому житловий будинок з господарськими будівлями відносився до території Білецьківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, куди він звернувся щодо вирішення питання про приватизацію будинку.

В рамках здійснення процедури приватизації Голова Білецьківської сільської ради в той час звертався до Кременчуцької дистанції колії з метою визначення статусу будинку, яким позивач користується.

Як вбачається з відповіді Начальника Кременчуцької дистанції колії за 2007 рік, будинок за адресою АДРЕСА_1 не обліковується на балансі Кременчуцької дистанції колії ДП «Укрзалізниця» СТГО «Південна залізниця». На баланс Білецьківської сільської ради цей будинок також не передавався, що унеможливило його приватизацію

Після утворення Кам`янопотоківської об`єднаної сільської територіальної громади позивач звернувся до сільської ради з метою з`ясувати, хто на даний час є власником будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 .

Як вбачається із Довідки, виданої Виконавчим комітетом Кам`янопотоківської сільської ради за №2681/1 від 09.12.2021 року - згідно запису в по господарській книзі сільської ради під №00-1827-3 за ОСОБА_1 , числиться житловий будинок (1977 року забудови) з господарськими будівлями в АДРЕСА_1 .

Будь які відомості про власника будинку в довідці не зазначені. З бесіди ід співробітниками сільської ради йому стало відомо про те, що на баланс Кам`янопотоківської сільської ради цей будинок також не передавався.

Тобто, на даний час спірний будинок не перебуває в будь чиїй власності, оскільки попередній власник, а саме Кременчуцька дистанція колії від власності відмовився, шляхом зняття будинку з балансу, а інший власник визначений так і не був.

Вважає, що за таких обставин є можливим визнання за ним права власності, на нерухоме майно, а саме житловий будинок з господарськими будівлями за давністю володіння.

На підставі вищевикладеного просив суд ухвалити рішення, яким:

- визнати за ОСОБА_1 , 1981 р.н., облікова картка платника податків НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований по АДРЕСА_1 в порядку набувальної давності.

Позивач у судове засідання не з`явився, суду надав заяву, в якій просив проводити розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання не з`явились, суду надали заяву про розгляд справи за їх відсутності, проти задоволення позову не заперечували.

Суд, дослідивши матеріали справи, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, доходить висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що на підставі наказу № 335 від 26 липня 2007 року, що був виданий Начальником Кременчуцької дистанції колії, позвачу як співробітнику ДП «Укрзалізниця», було надано службову житлову площу, а саме житловий будинок загальною площею 68,8 кв.м. по АДРЕСА_1 .

З липня 2007 року і по теперішній час він зі своєю родиною проживають в цьому будинку, підтримують його в належному технічному стані, проводять оплату наданих комунальних послуг.

Згодом йому стало відомо про можливість приватизації наданого йому житлового приміщення.

Наданий йому житловий будинок з господарськими будівлями відносився до території Білецьківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, куди він звернувся щодо вирішення питання про приватизацію будинку.

В рамках здійснення процедури приватизації Голова Білецьківської сільської ради в той час звертався до Кременчуцької дистанції колії з метою визначення статусу будинку, яким позивач користується.

Як вбачається з відповіді Начальника Кременчуцької дистанції колії за 2007 рік, будинок за адресою АДРЕСА_1 не обліковується на балансі Кременчуцької дистанції колії ДП «Укрзалізниця» СТГО «Південна залізниця». На баланс Білецьківської сільської ради цей будинок також не передавався, що унеможливило його приватизацію

Після утворення Кам`янопотоківської об`єднаної сільської територіальної громади позивач звернувся до сільської ради з метою з`ясувати, хто на даний час є власником будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 .

Як вбачається із Довідки, виданої Виконавчим комітетом Кам`янопотоківської сільської ради за №2681/1 від 09.12.2021 року - згідно запису в по господарській книзі сільської ради під №00-1827-3 за ОСОБА_1 , числиться житловий будинок (1977 року забудови) з господарськими будівлями в АДРЕСА_1 .

Будь які відомості про власника будинку в довідці не зазначені. З бесіди ід співробітниками сільської ради йому стало відомо про те, що на баланс Кам`янопотоківської сільської ради цей будинок також не передавався.

Тобто, на даний час спірний будинок не перебуває в будь чиїй власності, оскільки попередній власник, а саме Кременчуцька дистанція колії від власності відмовився, шляхом зняття будинку з балансу, а інший власник визначений не був.

У відповідності до положень ч, 1 ст. 344 ЦК України визначено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або і рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Законність володіння житловим будинком з господарськими будівлями з 2007 року і по цей час підтверджується наданням будинку позивачу в користування на підставі наказу та ордеру, виданого в 2007 році тодішнім власником майна, а про безперервність користування свідчить довідка Кам`янопотоківської сільської ради, на території якої знаходиться будинок по АДРЕСА_1 .

Можливість визнання за позивачем права власності на житловий будинок з господарськими будівлями узгоджується також з позицією ВС, яка викладена в Постанові КЦС ВС від 28.04,2020 року у справі №552/1|: 54/18, згідно до якої за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.15, 16, 344 ЦК України, 10, 12, 77-81, 197-198, 200, 206, 259, 263-265, 279 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Кам`янопотоківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, Виробничого підрозділу «Кременчуцька дистанція колії» регіональної філії «Південна залізниця» АТ «Укрзалізниця» про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , 1981 р.н., облікова картка платника податків НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований по АДРЕСА_1 в порядку набувальної давності.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду через Кременчуцький районний суд Полтавської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено удень його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги на рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СуддяО. О. Колотієвський