Справа № 462/4524/23
УХВАЛА

16 червня 2023 року суддя Залізничного районного суду м. Львова Бориславський Ю.Л. розглянувши заяву Львівської міської ради про вжиття заходів забезпечення позову у справі за позовною заявою Львівської міської ради до ОСОБА_1 про усунення перешкод у розпорядженні земельною ділянкою,

в с т а н о в и в:

Львівська міська рада звернувся до суду із позовом до ОСОБА_1 , у якому просить усунути перешкоди у розпорядженні земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1 шляхом знесення самовільно збудованого нежитлового приміщення площею 52,0 кв.м за адресою АДРЕСА_1 з припиненням права власності ОСОБА_1 на нежитлове приміщення площею 52,0 кв. м. за адресою АДРЕСА_1 .

Також Львівська міська рада звернулася до суду із заявою про вжиття заходів забезпечення позову шляхом заборони вчинення сторонам, а також іншим органам та суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав (державним реєстраторам прав на нерухоме майно; виконавчим органам сільських, селищних і міських рад, Київської, Севастопольської міських, районних, районних у містах Києві та Севастополі державних адміністрацій, акредитованим суб`єктам як суб`єктам державної реєстрації прав; територіальним органам Міністерства юстиції України), вчинення будь-яких реєстраційних дій щодо приміщення площею 52.0 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 35898283). В обґрунтування вказаної заяви покликається на те, що рішенням господарського суду Львівської області від 23.12.2011р. у справі №5015/4675/11 (суддя Левицька Н.Г.) позов товариства з обмеженою відповідальністю (далі-ТзОВ) "Салон "Же-О-Зе" задоволено, визнано за ТзОВ "Салон "Же-О-Зе" право власності на будівлю громадського харчування площею 96,6 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ; будівлю кафе-піцерії, площею 84,0кв.м, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 ; будівлю магазину, площею 53,2кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 ; будівлю ресторану, площею 288,6кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 ; будівлю нежитлового приміщення площею 41,3кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_6 ; будівлю магазину, площею 37,1кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_7 ; будівлю магазину, площею 56,5кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ; будівлю магазину, площею 52,0 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_8 ; в решті позовних вимог провадження у справі припинено. Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 12.03.2013 року у справі № 5015/4675/11 задоволено апеляційну скаргу прокурора Личаківського району м. Львова. Рішення господарського суду Львівської області від 23.12.2011р. у справі N»5015/4675/11 скасовано та прийнято нове рішення, яким у задоволенні позову відмовлено. Разом з тим, з інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що 30.01.2012 року ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» внесено відомості щодо реєстрації права власності на будівлю магазину, площею 52,0 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_8 за Товариством з обмеженою відповідальністю "Салон "ЖЕ-О-ЗЕ" на підставі рішення господарського суду Львівської області від 23.12.2011р. у справі №5015/4675/11, яке було в подальшому скасоване. 16.02.2012 року на підставі договору купівлі продажу №343 право власності будівлю магазину, площею 52,0 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 перейшло до ПП «Мадич».31.05.2012 року на підставі договору купівлі продажу № 2197 право власності на будівлю магазину, площею 52,0 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 перейшло до відповідача ОСОБА_1 . Львівська міська рада має реальні підстави побоюватись, що відповідач може розпорядитися даною будівлею, що в нього знаходиться на праві власності та відчужити його на користь інших осіб, для ухилення від виконання рішення суду, що в свою чергу ускладнить, або навіть зробить неможливим виконання рішення суду. У Львівської міської ради достатньо майна для покриття будь яких збитків, які можуть бути заподіяні сторонам внаслідок забезпечення позову а тому відсутні підстави для застосування зустрічного забезпечення.

Суд, вивчивши матеріали заяви позивача про вжиття заходів забезпечення позову, вважає її такою, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Як вбачається із долучених до матеріалів справи копій документів, рішенням господарського суду Львівської області від 23.12.2011р. у справі №5015/4675/11 (суддя Левицька Н.Г.) позов товариства з обмеженою відповідальністю (далі-ТзОВ) "Салон "Же-О-Зе" задоволено, визнано за ТзОВ "Салон "Же-О-Зе" право власності на будівлю громадського харчування площею 96,6 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ; будівлю кафе-піцерії, площею 84,0кв.м, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 ; будівлю магазину, площею 53,2кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 ; будівлю ресторану, площею 288,6кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 ; будівлю нежитлового приміщення площею 41,3кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_6 ; будівлю магазину, площею 37,1кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_7 ; будівлю магазину, площею 56,5кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ; будівлю магазину, площею 52,0 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_8 ; в решті позовних вимог провадження у справі припинено.

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 12.03.2013 року у справі № 5015/4675/11 задоволено апеляційну скаргу прокурора Личаківського району м. Львова. Рішення господарського суду Львівської області від 23.12.2011р. у справі N»5015/4675/11 скасовано та прийнято нове рішення, яким у задоволенні позову відмовлено.

Разом з тим, з інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що 30.01.2012 року ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» внесено відомості щодо реєстрації права власності на будівлю магазину, площею 52,0 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_8 за Товариством з обмеженою відповідальністю "Салон "ЖЕ-О-ЗЕ" на підставі рішення господарського суду Львівської області від 23.12.2011р. у справі №5015/4675/11, яке було в подальшому скасоване.

16.02.2012 року на підставі договору купівлі продажу №343 право власності будівлю магазину, площею 52,0 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 перейшло до ПП «Мадич».

31.05.2012 року на підставі договору купівлі продажу № 2197 право власності на будівлю магазину, площею 52,0 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 перейшло до відповідача ОСОБА_1 .

Як вбачається із матеріалів справи, предметом спору є нежитлове приміщення площею 52,0 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Листом управління земельних ресурсів № 4-2403-4350 від 31.03.2023 повідомлено юридичний департамент про відсутність прийнятих Львівською міською радою рішень (ухвал) про передачу у власність чи надання в користування земельної ділянки для обслуговування об`єкта загальною площею 52 кв.м за адресою: АДРЕСА_1

З листа управління архітектури № 4-2401-4892 від 12.04.2023 року вбачається, що на об`єкт будівництва за адресою АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 35898283) містобудівні умови і обмеження не надавались.

Також, з листа Інспекції ДАБК у м. Львові № 4-0006-2965 від 03.03.2023 вбачається відсутність будь яких дозвільних документів на виконання будівельних робіт на об`єкт будівництва за адресою АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 35898283).

Відповідно до п. 2 ч.1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується зокрема, забороною вчиняти певні дії.

Одним із критеріїв обґрунтованості заяви є наявність причинного зв`язку між конкретним видом забезпечення позову, про який йдеться у відповідній заяві, та наслідком у формі потенційної загрози виконанню рішення суду.

Як вбачається із роз`яснень даних у п.4 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» від 22 грудня 2006 року № 9, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має врахувати наскільки конкретний захід, який пропонується вжити, пов`язаний з предметом позову, наскільки він співрозмірний позовній вимозі, і яким чином цей захід фактично реалізує мету його вжиття.

При розгляді заяви про забезпечення позову, суд враховує практику Європейського суду з прав людини. Так, згідно п. 43 Рішення по справі «Шмалько проти України» право на суд одним з аспектів якого є право на доступ, тобто право подати позов з приводу цивільно-правових питань до суду. Однак це право було б ілюзорним, якби правова система держави допускала, щоб остаточне судове рішення, яке має обов`язкову силу, не виконувалося на шкоду одній зі сторін. Таким чином, невжиття заходів забезпечення позову, може призвести до утруднення виконання рішення суду, а відтак й до порушення права особи на до доступ до правосуддя, в аспекті ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.

Відповідно ч. 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Для належної реалізації завдань цивільного судочинства слугує зокрема те, що відповідно до ст. 124 Конституції України судові рішення є обов`язковим до виконання на всій території України.

Таким чином, порушене, невизнане, оспорюване право особи може буде захищене та відновлене тільки після реального виконання рішення суду, яким спір буде вирішено по суті.

Заходи забезпечення позову носять тимчасовий характер і зберігають свою дію до фактичного виконання рішення суду, яким закінчується вирішення спору по суті.

Проаналізувавши матеріали за заявою про забезпечення позову, беручи до уваги те, що між сторонами існує спір з приводу нерухомого майна, враховуючи обставини позову, виходячи із засад розумності та обґрунтованості вимог заявника щодо забезпечення позову, з урахуванням забезпечення збалансованості інтересів сторін та зважаючи на наявність загрози утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, суд вважає, що заяву про вжиття заходів забезпечення позову слід задовольнити шляхом заборони вчинення сторонам, а також іншим органам та суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав (державним реєстраторам прав на нерухоме майно; виконавчим органам сільських, селищних і міських рад, Київської, Севастопольської міських, районних, районних у містах Києві та Севастополі державних адміністрацій, акредитованим суб`єктам як суб`єктам державної реєстрації прав; територіальним органам Міністерства юстиції України), вчинення будь-яких реєстраційних дій щодо приміщення площею 52.0 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 35898283).

Керуючись ст. 149-153, 154, 261, 352-354 ЦПК України,

п о с т а н о в и в :

заяву Львівської міської ради про вжиття заходів забезпечення позову у справі за позовною заявою Львівської міської ради до ОСОБА_1 про усунення перешкод у розпорядженні земельною ділянкою задовольнити.

У порядку забезпечення позову Львівської міської ради до ОСОБА_1 про усунення перешкод у розпорядженні земельною ділянкою до набрання законної сили судовим рішенням у справі заборонити вчинення сторонам, а також іншим органам та суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав (державним реєстраторам прав на нерухоме майно; виконавчим органам сільських, селищних і міських рад, Київської, Севастопольської міських, районних, районних у містах Києві та Севастополі державних адміністрацій, акредитованим суб`єктам як суб`єктам державної реєстрації прав; територіальним органам Міністерства юстиції України), вчинення будь-яких реєстраційних дій щодо приміщення площею 52.0 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 35898283).

Визначити стягувачем за ухвалою: Львівська міська рада (79008, м. Львів, пл. Ринок, 1 ).

Визначити боржником за ухвалою фізичну особу: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , який проживає за адресою: АДРЕСА_9 ).

Копію ухвали направити учасникам справи для відома.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Оскарження ухвали суду про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Відповідно до ч.4 ст. 157 ЦПК України особи, винні в невиконанні ухвали про забезпечення позову, несуть відповідальність, встановлену законом.

Строк пред`явлення до виконання ухвали відповідно до Закону України «Про виконавче провадження» три роки з наступного дня після її прийняття.

Суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи, відповідно до ст. 158 ЦПК України.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційної скарги не було подано.

У разі подання апеляційної скарги ухвала суду, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Львівського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення, або в порядку та строки, передбачені ст. 354, 355 ЦПК України.

Суддя: Бориславський Ю. Л.