Справа № 703/4475/19
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

ВСТУПНА ТА РЕЗОЛЮТИВНА ЧАСТИНИ

29 березня 2023 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Прилуцького В.О.

секретаря судового засідання Климовича Д.О.

за участі:

позивачки ОСОБА_1

представника позивача

за первісним позовом ОСОБА_2

представника відповідачки

за первісним позовом ОСОБА_3

відповідачки

за первісним позовом ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сміла Черкаської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про поділ житлового будинку з надвірними спорудами та зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1 про поділ будинковолодіння та земельної ділянки в натурі та за зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1 про поділ будинковолодіння та земельної ділянки в натурі,-

встановив:

Зважаючи на складність у викладенні повного тексту рішення, пов`язаного з потребою у обґрунтуванні доводів сторін, на що може бути витрачено значний час, суд вважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частину.

На підставі наведеного, керуючись ст. 2, 4, 12-13, 76-77, 81, 141, 258-259, 263-265 ЦПК України суд,-

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про поділ житлового будинку з надвірними спорудами, задовільнити частково.

Виділити у власність в натурі ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованій по АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 в натурі частку у будинку АДРЕСА_2 , відповідно до 3 варіанту розподілу домоволодіння у відповідності до ідеальних часток у співвласників у домоволодінні 1/2 до 1/2 викладеного у висновку експерта № 01/21- БТ, ЗТ від 26 квітня 2021 року, житловий будинок «А-1», а саме: приміщення 1-1, коридор площею 4,5 кв.м., приміщення 1-2, кухня площею 7,8 кв.м., приміщення 1-3, житлова кімната площею 14,1 кв.м., приміщення 1-7, коридор площею 5,5 кв.м. перепланування в приміщенні 1-4, житлова кімната: влаштування перегородки на відстані 1,80 м від суміжної стіни з приміщенням 1-5, житлова кімната, внаслідок перепланування утвориться два приміщення: І приміщення розміром 2,94 х2,46, площею 7,2 кв.м., вартістю 13671 грн., запропоновано 1 співвласнику. З урахуванням надвірних будівель та споруд: ганок з козирком літ «Гн», прибудова літ. «В», сарай літ. «М1», гараж літ. «Є1», зливна яма № 5, навісу літ. «Н1», погрібу збудованого окремо «п/д».

З метою виділення ізольованих приміщень в житловому будинку необхідно виконати перепланування та переобладнання: 1. Реконструкція системи електропостачання з метою забезпечення їх автономності. 2. Демонтаждверного блоку, мурування дверного прорізу між приміщенням 1-1, коридор та приміщення 1-8, топкова; між приміщенням 1-7, коридор та приміщення 1-6, кухня їдальня. 3. Демонтаж перегородки між приміщенням 1-5, житлова кімната, та новоутвореним приміщенням площею 4,5 кв.м. 4. Перепланування в прміщенні 1-4, житлова кімната: влаштування перегородки на відстані 1,80 м від суміжної стіни з приміщенням 1-5, житлова кімната внаслідок перепланування утвориться два приміщення: І приміщення розміром 2,94х2,46, площею 7,2 кв.м., запропоновано І співвласнику ОСОБА_4 ІІ приміщення розміром 1,80 х 2,49, площею 4,5 кв.м., запропоновано ІІ співвласнику ОСОБА_1 .. 5. Для ІІ співвласника ОСОБА_1 на зовнішній стіні прибудови літ. «А» влаштувати вхідний дверний проріз.

Стягнути з ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрованої по АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованої по АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 - 34814 грн. компенсації за відхилення від ідеальної частки.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованій по АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 із земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0548 га, розташованої по АДРЕСА_2 , кадастровий номер :09:002:0302 земельну ділянку в наступних межах: від т. А до т. Б 12,71 м (по АДРЕСА_2 ); від т. Б до т. Л 4,15 м; від т. Л до зовнішньої стіни прибудови «а» - 1,22 м; межа проходе по лінії розподілу прибудови літ. «а», «а-1», житлового будинку літ. «А-1» до т. О; Т. О знаходиться на зовнішній стіні житлового будинку літ. «А-І», по лінії розподілу; від т. О до межі з сусіднім домоволодінням № 19-2,04 м; від т. З до т. А 4,42 х 2,70 м, по межі з сусіднім домоволодінням АДРЕСА_4 .

Площа земельної ділянки, яка запропонована ІІ співвласнику ОСОБА_1 в роздільне користування становить 68 кв.м.від т. М до т. Е 4.01 м, по зовнішній стіні літньої кухні літ. «Б»;від т. Е до т. К 2,37 х 3,42 м; від т. К до т. Ж 7,63 м; Від т. Н по зовнішній стіні сараю літ. «Г», по суміжній стіні між літньою кухнею літ. «Б» і прибудовою літ. «В» до т. М. Площа земельної ділянки, яка запропонована ІІ співвласнику ОСОБА_1 в роздільне користування становить 77 кв.м. Від т. В до т. С 3,40 м, по АДРЕСА_2 ; від т. С до т. Д 12,60 х 15,10 м, по межі з сусіднім домоволодінням АДРЕСА_5 ; від т. Д до т. Г 2,80 м, тильна межа земельної ділянки; від т. Г до Т. 7 3,45 м; від т. 7 до т. 6 2,59 м; від т. 6 до т. 5 1,0 м; від т. 5 до т. Т 2,30м; від т. Т до т. т1 4,22 х 0,82х5,54 м; від т. 1 до т. В 12,87 м. Площа земельної ділянки, яка запропонована ІІ співвласнику ОСОБА_1 в роздільне користування становить 95 кв.м. Загальна площа земельної ділянки, яка запропонована ІІ співвласнику ОСОБА_1 в роздільне користування складає 240 кв.м. На план схемі зображено синім кольором.

Для забезпечення доступу співвласників до запропонованих господарських будівель, запропоновано виділити земельну ділянку спільного користування. Ділянка спільного користування проходе в наступних межах: від т. Б до т. В 3,44 м, по АДРЕСА_2 ; від Т. В до т. 1 12,87 м; від т. 1 до т. 3 3,31 х 4,06 м; від т. 3 до т. 4 3,84 х 5,14 х 1,88 м; від т. 4 до т. 5 4,87 м; від т. 5 до т. 6 1,0 м; від т. 6 до т. 8 1.0х4,46х0,57; від 8 до т. Ф 2,37 х 4,01х2,18х4,54; від т. Ф до т. Р 4,08 м; від т. Р до т. У 1,56 м; від т. У до т. Б 3,75 х 1,85 х 0,48 х 4,15 м. площа ділянки спільного коритування складає 68 кв.м. На план схемі зображено жовтним кольором.

Стягнути з ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрованої по АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованої по АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 судовий збір в сумі 3312 грн. 40 коп., та 8000 грн. витрат на правову допомогу, а всього 11312 грн. 40 коп.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Зустрічний позов ОСОБА_4 до ОСОБА_1 про поділ будинковолодіння та земельної ділянки в натурі,- задовільнити частково.

Виділити у власність в натурі ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрованій по АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 із будинку АДРЕСА_2 , відповідно до 3 варіанту розподілу домоволодіння у відповідності до ідеальних часток у співвласників у домоволодінні 1/2 до 1/2 викладеного у висновку експерта № 01/21- БТ, ЗТ від 26 квітня 2021 року, наступні приміщення: приміщення 1-1, коридор площею 4,5 кв.м., приміщення 1-2, кухня площею 7,8 кв.м., приміщення 1-3, житлова кімната площею 14,1 кв.м., приміщення 1-7, коридор площею 5,5 кв.м. Перепланування в приміщенні 1-4, житлова кімната: влаштування перегородки на відстані 1,80 м від суміжної стіни з приміщенням 1-5, житлова кімната, внаслідок перепланування утвориться два приміщення: І приміщення розміром 2,94х2,46, площею 7,2 кв.м., вартістю 13671 грн., запропоновано 1 співвласнику ОСОБА_4 . З урахуванням надвірних будівель та споруд: ганок з козирком літ «Гн», прибудова літ. «В», сарай літ. «М1», гараж літ. «Є1», зливна яма № 5, навісу літ. «Н1», погрібу збудованого окремо «п/д».

З метою виділення ізольованих приміщень в житловому будинку необхідно виконати перепланування та переобладнання: 1. Реконструкція системи електропостачання з метою забезпечення їх автономності. 2. Демонтаждверного блоку, мурування дверного прорізу між приміщенням 1-1, коридор та приміщення 1-8, топкова; між приміщенням 1-7, коридор та приміщення 1-6, кухня їдальня. 3. Демонтаж перегородки між приміщенням 1-5, житлова кімната, та новоутвореним приміщенням площею 4,5 кв.м. 4. Перепланування в прміщенні 1-4, житлова кімната: влаштування перегородки на відстані 1,80 м від суміжної стіни з приміщенням 1-5, житлова кімната внаслідок перепланування утвориться два приміщення: І приміщення розміром 2,94х2,46, площею 7,2 кв.м., запропоновано І співвласнику ОСОБА_4 ІІ приміщення розміром 1,80 х 2,49, площею 4,5 кв.м., запропоновано ІІ співвласнику ОСОБА_1 . 5. Для ІІ співвласника ОСОБА_5 на зовнішній стіні прибудови літ. «А» влаштувати вхідний дверний проріз.

Виділити ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрованій по АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 із земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0548 га, розташованої по АДРЕСА_2 , кадастровий номер :09:002:0302 земельну ділянку в наступних межах: від т. З до т. О 2,04 м., від межі з сусіднім домоволодінням АДРЕСА_4 до зовнішньої стіни житлового будинку літ. «А-1»; від т. О по лінії розподілу житлового будинку літ. «А-1», прибудови літ. «а», «а1» до т. Л; від т. Л до т. У 0,48 х1,85х3,37 м; відрізок ЛУ проходе на відстані 1,22 м від зовнішньої стіни прибудови літ. «а1», від т. У до т. Р 1,56 м; від т. Р до т. Ф 4,08 м; відрізок РФ проходе на відстані 1,0 м. від зовнішніх стін прибудови літ. «а1», житлового будинку літ. «А-1»; від т. Ф до т. М 4,54 х 2,18 м, по зовнішній стіні прибудови літ. «В», від т. Ф до т. М 4,54 х 2,18 м, по зовнішній стіні прибудови літ. «В», від т. М межа проходе по спільній сумісній стіні між прибудовою літ. «В», і літньою кухнею літ. «Б», по зовнішній стіні сараю літ. «Г», до т. Н. від т. Н до т. З 11,19 м, по межі з сусіднім домоволодінням АДРЕСА_4 . Площа земельної ділянки, яка запропонована 1 співвласнику ОСОБА_4 в роздільне користування становить 131 кв.м. від т. 1 до т. 3 3,31 х 4,06 м (ворота гаража літ. «Є1») від т. 3 до т. 4 3,84 х 5,14 х 1,88 м; від т. 4 до т. Т 4,87х2,30 м;, від т. Т до т. 1 4,22 х 0,82 х 5,54 м. площа земельної ділянки, яка запропонована 1 співвласнику ОСОБА_4 в роздільне користування становить 78 кв.м. від т. Г до т. К 2,20 х 6,20 х 0,58 (т. Г розташована на відстані від т. Д 2,80 м); від т. К до т. 8 3,42 м; від т. 8 до т. 7 0,57х4,46х1,0х2,59 м, по зовнішній стіні сараю літ. «М1»; від т. 7 до т. Г 3,45 м. Площа земельної ділянки, яка запропонована 1 співвласнику ОСОБА_4 в роздільне користування становить 31 кв.м. разом загальна площа земельної ділянки, яка запропонована 1 співвласнику ОСОБА_4 в роздільне користування становить 78 кв.м. від т. Г до т. К 2,20 х 6,20 х 0,58 м; (т. Г розташована на відстані від т. Д 2,80 м) від т. К до т. 8 3,42 м;, від т. 8 до т. 7 0,57 х 4,46 х 1,0 х 2,59м по зовнішній стіні сараю літ. «М1», від т. 7 до т. Г 3,45 м. Площа земельної ділянки, яка запропонована 1 співвласнику ОСОБА_4 в роздільне користування становить 31 кв.м. Разом загальна площа земельної ділянки, яка запропонована 1 співвласнику ОСОБА_4 в роздільне користування складає 240 кв.м. на план схемі зображено рожевим кольором.

Виділити у спільне користування співвласникам земельну ділянку, яка проходе в наступних межах: від т. Б до т. В 3,44 м, по АДРЕСА_2 ; від Т. В до т. 1 12,87 м;, від т. 1 до т. 3 3,31 х 4,06 м, від т. 3 до т. 4 3,84 х 5,14 х 1,88 м; від т. 4 до т. 5 4,87 м, від т. 5 до т. 6 1,0 м; від т. 6 до т. 8 1.0х4,46х0,57; від 8 до т. Ф 2,37 х 4,01х2,18х4,54; від т. Ф до т. Р 4,08 м;, від т. Р до т. У 1,56 м; від т. У до т. Б 3,75 х 1,85 х 0,48 х 4,15 м. площа ділянки спільного коритування складає 68 кв.м. На план схемі зображено жовтним кольором.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованої по АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 на користь ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрованої по АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 судовий збір в сумі 1286 грн. 50 коп., 17161 грн. 20 коп. витрат за експертизу та 7500 грн. витрат на правову допомогу, а всього 25947 грн. 70 коп.

Рішення може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня його складення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення буде виготовлено 07 квітня 2023 року.

Головуючий: В. О. Прилуцький