Справа № 683/3466/22
У Х В А Л А

30 березня 2023 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді Бондарчук Л.А.

секретаря Борикіної Л.В.

розглядаючи у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Старокостянтинів цивільну справу №683/3466/22, 2/683/204/2023 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Енселко Агро» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом її повернення,

в с т а н о в и в:

В провадженні Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Енселко Агро» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом її повернення.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач вказує, що в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 він набув у власність земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,860 га, що розташована на території Веснянської сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області, кадастровий номер :04:048:0031. При оформлені ним права власності на вищезазначену земельну ділянку йому стало відомо про наявність договору оренди землі від 13 січня 2011 року, у відповідності до якого ОСОБА_2 передала земельну ділянку з кадастровим номером :04:048:0031 в оренду ТОВ «Енселко Агро» на строк до 25 жовтня 2032 року.

Стверджує, що жодного договору, в тому числі і додаткової угоди до договору оренди землі ОСОБА_2 не підписувала та не укладала, оскільки відповідно до договору оренди землі від 27 серпня 2007 року спірну земельну ділянку вона передала в оренду СТОВ «Інтер Случ» на строк до 27 серпня 2027 року.

Однак, відповідно до угоди про дострокове припинення дії договору від 11 січня 2011 року, яку ОСОБА_2 не підписувала, договір оренди від 27 серпня 2007 року було припинено.

Після цього, 13 січня 2011 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Енселко Агро» було укладено договір оренди землі, за умовами якого ОСОБА_2 передала в оренду для ТОВ «Енселко Агро» належну їй земельну ділянку з кадастровим номером :04:048:0031 на строк 10 років. В подальшому у відповідності до додаткової угоди від 30 березня 2015 року, яка викладена у формі договору оренди землі, ОСОБА_2 передала відповідачу спірну земельну ділянку в оренду на строк до 25 жовтня 2032 року.

Однак, ОСОБА_2 не підписувала ні угоди про дострокове припинення дії договору оренди землі від 11 січня 2011 року, ні договору оренди землі від 13 січня 2011 року, ні додаткової угоди до договору оренди землі від 30 березня 2015 року.

Оскільки вищезазначені угоди були укладені від імені ОСОБА_2 іншою особою, поза її волею та не підписувались нею, тому вважає, що спірна земельна ділянка безпідставно та незаконно перебуває у володінні ТОВ «Енселко Агро», що створює йому, як власнику, перешкоди вільно користуватись та розпоряджатись цією земельною ділянкою.

А тому, просить усунути йому перешкоди у користуванні земельною ділянкою для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,860 га, що розташована на території Веснянської сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області, кадастровий номер :04:048:0031, та зобов`язати ТОВ «Енселко Агро» повернути йому вищезазначену земельну ділянку.

В підготовче засідання представник позивача ОСОБА_1 адвокат Віхерко Н.О. заявила клопотання про призначення у даній справі судово-почеркознавчої експертизи, посилаючись на те, що встановлення факту належності підпису на угоді про дострокове припинення дії договору оренди землі від 11 січня 2011 року, на договорі оренди землі від 13 січня 2011 року та на додатковій угоді до договору оренди землі від 30 березня 2015 року ОСОБА_2 має значення для справи та потребує спеціальних знань.

Крім того представник позивача заявила клопотання про витребування у ТОВ «Енселко Агро» угоди про дострокове припинення дії договору оренди землі від 11 січня 2011 року, договору оренди землі від 13 січня 2011 року та додаткової угоди до договору оренди землі від 30 березня 2015 року, а також вільних зразків підпису, які знаходяться в матеріалах, за аналогічним позовом ОСОБА_3 до ТОВ «Енселко Агро».

Представник відповідача ТОВ «Енселко Агро» - Хвостанцева А.Ф. подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності та невизнання позову.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що клопотання представника позивача підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Враховуючи, що документи, які просить витребувати представник позивача, мають значення для справи, оскільки на них містяться вільні зразки підпису ОСОБА_2 , тому клопотання підлягає задоволенню.

Керуючись ст.84 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Клопотання представника позивача адвоката Віхерко Н.О. задоволити.

Зобов`язати ТОВ «Енселко Агро» надати угоду про дострокове припинення дії договору оренди землі від 11 січня 2011 року, договір оренди землі від 13 січня 2011 року та додаткову угоду до договору оренди землі від 30 березня 2015 року.

Зазначені документи надіслати на адресу Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області (31100, м. Старокостянтинів, вул. Миру, 9, справа №2/683/204/2023) в строк до 18 квітня 2023 року.

Витребувати вільні зразки підпису ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , які знаходяться в матеріалах цивільної справи № 683/1665/21, а саме:

- оригінал договору оренди землі від 27 серпня 2007 року із рукописним текстом та підписом ОСОБА_2 на 2 арк.;

- оригінал акту прийому-передачі земельної ділянки від 27 серпня 2007 року із рукописним текстом та підписом ОСОБА_2 на 1 арк.;

- оригінал заповіту ОСОБА_2 від 25 січня 2020 року на 1 арк.;

- завірену копію реєстру вчинення нотаріальних дій за період з 01 січня 2020 року по 30 січня 2020 року із підписом ОСОБА_2 на 1 арк.;

- анкету-заяву про приєднання до Умов та Правил надання банківських послуг у ПриватБанку від 01.12.2016 із підписом ОСОБА_2 на 1 арк.;

- копії 1, 2, 3, 10, 11 сторінок паспорта ОСОБА_2 із підписом ОСОБА_2 на 1 арк.;

- анкету ОСОБА_2 від 23.10.2013 із рукописним текстом та підписом ОСОБА_2 на 1 арк.;

- анкету-заяву про приєднання до Умов і Правил надання банківських послуг в А-Банку від 23.10.2013 на 1 арк.;

- копії 1, 2, 3, 10, 11 сторінок паспорта ОСОБА_2 на 1 арк.;

- пенсійну справу ОСОБА_2 на 82 арк.

Роз`яснити, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя