Справа № 579/1419/22
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

24 березня 2023 року Кролевецький районний суд Сумської області

в складі головуючого судді - Придатка В.М.,

за участі секретаря - Клишкової Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 в особі представника ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа комунальне підприємство «Кролевецька житлово-експлуатаційна контора» Кролевецької міської ради, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 в особі представника ОСОБА_2 звернулась до суду з вказаним позовом мотивуючи свої вимоги тим, вона проживає та користується квартирою АДРЕСА_1 . Дана квартира не приватизована та перебуває на балансі КП «Кролевецька житлово-експлуатаційна контора» Кролевецької міської ради. Наймачем квартири був ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м.Шостка Сумської області.

У вказаному житлі зареєстроване місце проживання осіб: ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 .

Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 у квартирі за місцем реєстрації не проживають понад 20 років, витрат на комунальні послуги та утримання житла не несуть, їхніх особистих речей в квартирі немає.

З позивачем ОСОБА_1 проживає онука ОСОБА_5 , дочка ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , яку позивач виховує з дитинства. Із відповідачами вони не спілкуються понад 2 роки та не знають, де останні проживають.

Оскільки відповідачі у житлі за місцем реєстрації не проживають понад 20 років, витрат на комунальні послуги та утримання житла не несуть, їхніх особистих речей в квартирі немає, тому позивач вважає, що вони втратили право користування квартирою АДРЕСА_1 .

На сьогодні добровільно вирішити питання зняття відповідачів з реєстрації у квартирі, якою користується ОСОБА_1 , неможливо, оскільки їх місце перебування невідоме.

Посилаючись на викладене, позивач просить суд визнати ОСОБА_3 , ОСОБА_4 такими, що втратили право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 .

Позивач та її представник ОСОБА_2 , належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання, до суду не з`явились, в позовній заяві міститься клопотання про розгляд справи без участі позивача та представника позивача (а.с.2).

Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання (а.с. 52, 53), в судове засідання не з`явились без повідомлення причин неявки, відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не подали.

Враховуючи викладене, суд вважає за можливе відповідно до ст.ст. 211, 223, 247 ЦПК України розглядати справу у судовому засіданні за відсутності учасників справи, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Згідно правил ч. 6 ст.19 ЦПК України зазначений спір є малозначним, а тому відповідно до вимог ст.274 ЦПК України справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження.

У відповідності до ч. 8 ст. 178 та ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу за наявними у справі матеріалами.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Суд, вивчивши та дослідивши наявні в справі докази, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_2 , є неприватизованою, відноситься до державного житлового фонду, що перебуває у віданні Кролевецької міської ради Конотопського району Сумської області. Управителем багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 є приватне підприємство «По управлінню житлом «Житлкомсервіс». Вказані обставини підтверджуються листом Кролевецької міської ради Конотопського району Сумської області від 16.01.2023 року №01-29/106 (а.с.46).

На підставі рішення п`ятої сесії восьмого скликання Кролевецької міської ради Сумської області від 26.03.2021 року «Про списання багатоквартирних будинків з балансу КП «Кролевецька ЖЕК» Кролевецької міської ради» квартира АДРЕСА_1 прийнята на баланс КП «Кролевецька житлово-експлуатаційна контора» Кролевецької міської ради (а.с.47).

Відповідно до довідки ЦНАП виконавчого комітету Кролевецької міської ради Сумської області від 07.07.2022 року №26125 за адресою: АДРЕСА_2 зареєстровані: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_6 (а.с.6).

Наймачем вказаної квартири є ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що вбачається з договорів про надання послу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій № 83 від 07.06.2008 року та №199 від 03.11.2014 року, укладених між КП «Кролевецька ЖЕК» та ОСОБА_5 (а.с.8-9, 10).

Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м.Шостка Сумської області (а.с.11).

Позивач ОСОБА_1 є дружиною померлого ОСОБА_5 , що підтверджується свідоцтвом про одруження (а.с.12).

За змістом позовної заяви в квартирі за адресою: АДРЕСА_2 фактично проживають позивач ОСОБА_1 та її онука ОСОБА_3 . Відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_3 за зареєстрованим місцем проживання не проживають понад 20 років, витрат на комунальні послуги та утримання житла не несуть, їхні особисті речі в квартирі відсутні.

Факт тривалого не проживання відповідачів за вказаною адресою підтверджується Актом про непроживання особи за місце реєстрації від 15.08.2022 року, засвідченого підписами ОСОБА_6 ( АДРЕСА_4 ), ОСОБА_7 ( АДРЕСА_5 ), уповноваженої особи від співвласників житлового будинку ОСОБА_8 , затвердженого директором ПП «УЖ «Житлкомсервіс» О.Ю.Хальоса (а.с.5), за змістом якого ОСОБА_4 та ОСОБА_3 за зареєстрованим місцем проживання в квартирі АДРЕСА_1 не проживають понад 20 років.

Між сторонами виникла житлові правовідносини, що регулюються Житловим кодексом України.

Відповідно до положень ст. 47 Конституції України, кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Відповідно до ч. 4 ст.9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

У відповідності до положень ст.ст. 64, 65 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки.

Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням.

Згідно вимог ст.163 ЖК України у разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Перелік випадків збереження права на жиле приміщення за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців передбачений п. 1-7 ч. 3 ст.71 ЖК України.

Відповідно до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Судом встановлено, що відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_3 за зареєстрованим місцем проживання - в квартирі АДРЕСА_1 не проживають понад 20 років, витрат на комунальні послуги та утримання житла не несуть, їхні особисті речі в квартирі відсутні.

Згідно ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (ч.1 ст.5 ЦПК України).

Згідно ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути серед інших і припинення дії, яка порушує право, суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

Належним способом захисту цивільних прав у такому разі є пред`явлення позову про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, які є підставою для зняття особи з реєстрації місця проживання відповідними уповноваженими органами.

Таким чином, зважаючи на встановлені обставини справи, оскільки відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_3 за зареєстрованим місцем проживання не проживають понад шість місяців, підстави, визначені ст.71 ЖК України, для продовження за ним терміну зберігання права користування спірним житловим приміщенням відсутні, участі в оплаті комунальних послуг вони не приймають, витрат в утримання житла не несуть, їхні особисті речі в квартирі відсутні, суд приходить до висновку про необхідність визнання ОСОБА_4 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_2 , у зв`язку з тривалою відсутністю в займаній квартирі.

Відповідно до ст.ст. 71, 72 ЖК України, керуючись ст. ст. 2, 5, 10-13, 19, 76-82, 211, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 280, 282, 352, 354, 355 ЦПК України,-

в и р і ш и в :

позовну заяву ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_1 , в особі представника ОСОБА_2 , АДРЕСА_7 , до ОСОБА_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_6 , ОСОБА_4 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_6 , третя особа комунальне підприємство «Кролевецька житлово-експлуатаційна контора» Кролевецької міської ради, місцезнаходження: 41300, Сумська область, Конотопський район, м.Кролевець, вул. Поштова, буд.№ 9, , про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст.273 ЦПК України.

Суддя В. М. Придатко