справа № 388/554/18
провадження № 2/388/42/2023
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.06.2023м. Долинська

Долинський районний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого судді - Степанов С.В.

при секретарі - Гриненко М.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Державний експортно імпортний банк України» від імені якого виступає філія акціонерного товариства «Укрексімбанк» у м.Кропивницькому до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача звернувся до суду з позовом до відповідачів про звернення стягнення на предмет іпотеки посилаючись на наступне.

19.07.2017 року укладена додаткова угода №55214N2-7 до Генеральної кредитної угоди № 5214N2 від 29 липня 2014 року між Публічним акціонерним товариством «Державний експортно-імпортний банк України» (надалі - AT «Укрексімбанк», Банк) та позичальниками ТОВ «Дистрибуційна компанія «Трейд-Мастер» «Позичальник 1» і фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 «Позичальник 2» разом та кожен окремо - «Позичальник».

Відповідно до положень та умов цієї Генеральної кредитної угоди Банк здійснює із Позичальником Кредитні операції в межах лімітів, визначених п.2.2 цієї Генеральної кредитної угоди, на підставі та з урахуванням умов Кредитних договорів, які укладаються за домовленістю Сторін відповідно до положень цієї Генеральної кредитної угоди (п. 2.1.).

Ліміти за Генеральною кредитною угодою (п. 2.2.):

Ліміт Генеральної кредитної угоди: 12 000 000,00 (Дванадцять мільйонів) гривень.

Ліміт Генеральної кредитної угоди поширюється на Кредитні договори, які будуть укладені в межах Генеральної кредитної угоди та включені до Додатка 1доГенеральної кредитної угоди протягом її дії, а також Кредитні договори, укладені до моменту набуття чинності цією Генеральною кредитною угодою, які є відповідними Додатками до цієї Генеральної кредитної угоди згідно з Додатком 1 до Генеральної кредитної угоди (п.2.2.1.).

Ліміт заборгованості за Кредитним договором встановлюється в межах ліміту Генеральної кредитної угоди та визначається у відповідному Кредитному договорі (п. 2.2.2.).

Строк користування Кредитом за Генеральною кредитною угодою: до 28 липня 2019 року. При цьому умовами Кредитного договору може встановлюватисьінший(менший) строк погашення Кредиту, що надається згідно з відповідним Кредитним договором, який є обов`язковим до дотримання (п. 2.3.).Процентна ставка за Кредитом визначається у відповідному Кредитному договорі (п.2.4.).

Надання Кредиту здійснюється у порядку, визначеному у відповідному Кредитному договорі (п. 2.5.).

Погашення Кредиту та виконання інших грошових зобов`язань, передбачених Кредитним договором, здійснюється у порядку, визначеному у відповідному Кредитному договорі, та з урахуванням положень статті 4 Генеральної кредитної угоди (п. 2.6.).

В межах Генеральної кредитної угоди №55214N2 від 29.07.2014 року з позичальником ТОВ «Дистрибуційна компанія «Трейд-Мастер» укладено кредитний договір №55317К9 від 19.07.2017 року.

Відповідно до умов цього Договору Банк надає Позичальнику Кредит, а Позичальник зобов`язується повернути Кредит та сплатити Проценти за Кредитом, комісії та інші платежі за цим Договором (п. 2.1.).

Кредит надається Позичальнику: шляхом відкриття Відновлюваної кредитної лінії (п. 2.2.).

Ліміти кредитування за Договором. Ліміт кредитної лінії: 12 000 000,00 (Дванадцять мільйонів) гривень. Спільний Ліміт заборгованості: 12 000 000,00 (Дванадцять мільйонів) гривень (п. 2.3.). Кінцевий термін погашення Кредиту 18 липня 2018 року (п. 2.4.).

У межах цього Договору Позичальник сплачує Банку Проценти за Кредитом, комісію за управління кредитною лінією та інші комісії/плати за цим Договором, у розмірах та на умовах цього Договору (п. 2.6.).

Згідно п. 3.1. кредитного договору тип процентної ставки за Кредитом: фіксована.

Розмір процентної ставки за Кредитом 18,5 (Вісімнадцять цілих та п`ять десятих)% річних.

Розмір процентної ставки за Кредитом змінюється у випадках та в порядку, що передбачені пунктом 4.1 цього Договору.

Проценти за Кредитом нараховуються протягом усього строку користування Кредитом на залишок Основного боргу на кінець календарного дня за кожний день користування Кредитом на основі Банківського року.

Згідно статті 6 Генеральної кредитної угоди №55214N2 від 29.07.2014 року Банк має право: у разі прострочення Позичальником термінів/строків сплати комісій та інших плат за цією Генеральною угодою, вимагати дострокового виконання грошових зобов`язань за іншими договорами, укладеними з Банком, забезпеченням за якими виступає предмет застави іпотеки, наданий згідно з Гарантійними документами у забезпечення виконання грошових зобов`язань за цією Генеральною угодою, та/або звернути стягнення на відповідний предмет застави/іпотеки.

Згідно статті 7 Генеральної кредитної угоди №55214N2 від 29.07.2014 року

Позичальник зобов`язується: своєчасно та у повному обсязі виконувати свої зобов`язання за цією Генеральною кредитною угодою, у тому числі Кредитними договорами,зобов`язання за іншими договорами, укладеними із Банком.

У відповідності до п. 6.6. кредитного договору №55317К9 від 19.07.2017 року

передбачено, що сплата Процентів за Кредитом (крім процентів за останній календарний місяць користування Кредитом) здійснюється Позичальником з 1 по 7 число кожного місяця (у січні та травні - по 15 число). Протягом цього періоду сплачуються Проценти за Кредитом за попередній місяць. Проценти за Кредитом за останній календарний місяць користування Кредитом мають бути сплачені Позичальником не пізніше наступного Банківського дня за днем повного погашення Основного боргу.

Згідно статті 8 кредитного договору №55317К9 від 19.07.2017 року Банк має право: вимагати від Позичальника належного виконання останнім взятих на себе зобов`язань за кредитним договором; у разі прострочення Позичальником термінів/строків сплати Основного боргу, Процентів за Кредитом, комісій та інших плат за цим Договором, вимагати дострокового виконання грошових зобов`язань за іншими договорами, укладеними з Банком,

забезпеченням за якими виступає предмет застави/іпотеки, наданий згідно з Гарантійними документами у забезпечення виконання грошових зобов`язань за цим Договором, та/або звернути стягнення на відповідний предмет застави/іпотеки.

Згідно пункту 9.2. кредитного договору №55317К9 від 19.07.2017 року Позичальник зобов`язується: здійснити погашення Кредиту, Процентів за Кредитом, комісій та інших платежів за цим Договором у повному обсязі протягом 10 (десяти) Банківських днів з дня відправлення

Банком Позичальнику повідомлення про необхідність такого погашення, якщо: допущено прострочення термінів виконання грошових зобов`язань за будь-яким договором, забезпеченням за яким виступає предмет застави/ іпотеки, наданий згідно з Гарантійними документами у забезпечення виконання грошових зобов`язань за цим Договором, та Банком направлено вимоги щодо дострокового виконання грошових зобов`язань за такими договорами частково/ у повному обсязі.

Банк належним чином виконав свої зобов`язання перед Позичальником, що виникли з Генеральної кредитної угоди та укладеного в її рамках кредитного договору: надаючи згідно Кредитного договору №55317К9 від 19.07.2017 року кредитні кошти Позичальнику ТОВ «Дистрибуційна компанія «Трейд-Мастер» шляхом оплати відповідно до мов укладених Контрактів, рахунків-фактур та інших документів, що є підставою для здійснення платежів, у тому числі шляхом перерахування кредитних коштів на поточний рахунок Позичальника № НОМЕР_1 в AT «Укрексімбанк» м. Кропивницький, Код банку 322313, з метою подальшого перерахування відповідно до умов укладених Контрактів інших документів, що є підставою для здійснення платежів, та/або з метою часткового або повного обміну (конвертації) кредитних коштів або продажу кредитних коштів із наступним зарахуванням відповідних сум на поточний рахунок Позичальника № НОМЕР_1 в AT «Укрексімбанк» м. Кропивницький, Код банку 322313, та подальшого перерахування відповідно до умов укладених Контрактів/інших документів, що є підставою для здійснення платежів (оборотно-сальдовою відомістю по рахунку)

З огляду на зміст норми та фактичні обставини, Банк вважає, що Позичальником ТОВ «Дистрибуційна компанія «Трейд-Мастер» порушено умови Кредитного договору у частині своєчасного погашення нарахованих процентів.

Банк 03.03.2018 року рекомендованим листом №055-161/465 від 12.03.2018 року направив Позичальнику ТОВ «Дистрибуційна компанія «Трейд-Мастер» вимогу про дострокове виконання грошових зобов`язань по Кредитному договору за вказаною у Кредитному договорі та реєстраційних документах адресою місцезнаходження Позичальника: 28500, Кіровоградська область, Долинський район, м. Долинська, вулиця Чумацький Шлях, 24А і таким чином, належно виконав свій обов`язок щодо направлення Позичальнику вимоги про дострокове погашення заборгованості.

Згідно умов Кредитного договору №55317К9 від 19.07.2017 року та направленої вимоги, Позичальник повинен був достроково погасити всю наявну заборгованість по Кредитному договору в термін до 22.03.2018 року, однак до цього часу не зробив цього, чим порушує законні права Банку як кредитора у зобов`язанні.

Станом на 11.04.2018 року за ТОВ «ДК «Трейд-Мастер» перед філією AT «Укрексімбанк» в м. Кропивницького за Кредитним договором №55317К9 від 19.07.2017 року рахується прострочена заборгованість основного боргу, процентів, пені, штрафів на загальну суму 12 172 665,91 грн., в тому числі:

прострочені проценти в сумі 190 177,14 грн.;

прострочена комісія за управління в сумі 12 000,00 грн.;

прострочена комісія за зобов`язання в сумі 27,82 грн.;

прострочена заборгованість за основним боргом 11 622 931,85 грн.;

пеня за прострочення заборгованості за основним боргом 82 329,10 грн.

штрафні санкції в сумі 265 200,00 грн., в тому числі:

-не переведення чистих грошових потоків в обсязі не менше 85% чистих

поквартальних надходжень позичальника у III кв. 2017р. та у І кварталі 2018р. (порушено п.9.2.10 Кредитного договору) - 122 400,00 грн. (по 61 200,00 грн. за кожен квартал).

-ненадання документів (довідки про залишки товарів щомісячно для здійснення оцінки порушено пп. 9.2.11. Кредитного договору) - 61 200,00 грн. (по 20 400,00 грн., за період січень-березень 2018р.);

-ненадання фінансової звітності за результатами 2018 року (порушено пп.7.2.21 ГУ №55214N2 від 29.07.2014) - 40 800,00 грн. (по 20 400,00 грн., за період лютий-березень 2018р.);

-ненадання експертної оцінки (строк дії експертної оцінки закінчився 26.02.2018, порушено пп.9.2.11 Кредитного договору) - 40 800,00 грн. (по 20 400,00 грн., за період лютий - березень 2018р.).

В забезпечення виконання зобов`язань Позичальника за Генеральною кредитною угодою № 55214N2 від 29.07.2014 року та укладених в її межах Кредитних договорів були укладені: - іпотечний договір №55317Z23 від 20.07.2017 року предметом іпотеки є однокімнатна квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належить майновому поручителю - фізичній особі ОСОБА_1 , заставною вартістю 106 535,00 (Сто шість тисяч п`ятсот тридцять п`ять) гривень;

-іпотечний договір №55317Z16 від 20.07.2017 року предметом іпотеки є комплекс будівель, розташований за адресою: АДРЕСА_2 , що належить майновому поручителю - фізичній особі ОСОБА_1 , заставною вартістю 1 209 550,00 (Один мільйон двісті дев`ять тисяч п`ятсот п`ятдесят) гривень.

Частиною 5 ст. 3 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що іпотека має похідний характер від основного зобов`язання і є дійсною до припинення основного зобов`язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

Іпотекодержатель відповідно до п. 2.1.5 іпотечних договорів №55317Z16 від 20.07.2017 року, №55317Z23 від 20.07.2017 року має право за рахунок Предмета іпотеки задовольнити в повному обсязі вимоги, що випливають з Кредитного договору на момент фактичного задоволення, включаючи проценти, неустойку, пеню; витрати, пов`язані з пред`явленням вимоги за основним зобов`язанням і зверненням стягнення на Предмет іпотеки; витрати на тримання, збереження Предмета іпотеки та страхування Предмета іпотеки, а також інші збитки, завдані порушенням основного зобов`язання чи умов цього Договору.

У відповідності до п. 2.1.11. іпотечних договорів №55317Z16 від 20.07.2017 року,

№55317Z23 від 20.07.2017 року Іпотекодержатель має право вимагати дострокового

-лконання зобов`язання, забезпеченого іпотекою за цим Договором, а якщо вимога не буде задоволена, достроково звернути стягнення на Предмет іпотеки, в порядку, передбаченому лп.2.1.14 п.2.1 ст.2 цього Договору, у разі: невиконання та/або неналежного виконання ТОВ «Дистрибуційна компанія «Трейд-Мастер», фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 Кредитногодоговору (у тому числі й щодо сплати будь-яких платежів, які повинні здійснюватися відповідно до Кредитного договору).

Згідно пункту 2.1.14. іпотечних договорів №55317Z16 від 20.07.2017 року, №55317Z23 20.07.2017 року Іпотекодержатель має право звернути стягнення на Предмет іпотеки, якщо протягом тридцятиденного строку письмова вимога ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ до ТОВ Дистрибуційна компанія «Трейд-Мастер», фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 та/або ІПОТЕКОДАВЦЯ, про усунення порушених зобов`язань за Кредитним договором та/або іпотечним договором, з попередженням про звернення стягнення на Предмет іпотеки, залишена без задоволення.

Пунктом 5.1. іпотечних договорів №55317Z16 від 20.07.2017 року, №55317Z23 від

20.07.2017 року передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання ТОВ «Дистрибуційна компанія «Трейд-Мастер», фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 умов Кредитного договору та/або порушення ІПОТЕКОДАВЦЕМ обов`язків, встановлених цим Договором, ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЬ має право вимагати дострокового виконання зобов`язання позичальниками, а в разі його невиконання звернути стягнення на Предмет іпотеки.

У відповідності до умов статті 35 Закону України «Про іпотеку» та іпотечних договорів №55317Z16 від 20.07.2017 року, №55317Z23 від 20.07.2017 року Банк 12.03.2018 року рекомендованим листом:

-№55-161/449 від 12.03.2018 року направив Іпотекодавцю ОСОБА_1 вимогу про усунення порушень зобов`язань за Генеральною кредитною угодою №55214N2 від 29.07.2014 року за вказаною у іпотечному договорі та реєстраційних документах адресою місцезнаходження: АДРЕСА_3 - і таким чином, належно виконав свій обов`язок щодо направлення вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки;

-№55-161/450 від 12.03.2018 року направив Іпотекодавцю ОСОБА_1 вимогу про усунення порушень зобов`язань за Генеральною кредитною /годою №55214N2 від 29.07.2014 року за вказаною у іпотечному договорі та реєстраційних документах адресою місцезнаходження: АДРЕСА_3 - і таким чином, належно виконав свій обов`язок шодо направлення вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Сторона позивача в судовому засіданні заявлені вимоги підтримала, просила суд їх задовольнити та звернути стягнення на майно відповідно до діючого законодавства тобто, у спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення електронного аукціону ціна предмета іпотеки у рішенні суду не зазначається та визначається при його примусовому виконанні на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Сторона відповідача в судове засідання не з`явився, що не перешкоджало розгляду справи по суті.

Суд, заслухавши пояснення осіб, які брали участь у справі, оцінивши докази в їх сукупності та дослідивши матеріали справи, такі як:

копію Генеральної кредитної угоди №55214N2 від 19.07.2014 року (а.с.9-28);

копію Кредитного договору №55317К9 від 19.07.2017 року (а.с. 29-40);

копію іпотечного договору №55317Z23 від 20.07.2017 року (а.с.41-46);

копію іпотечного договору №55317Z16 від 20.07.2017 року (а.с.46-50);

копію вимоги позичальнику про дострокове виконання грошових зобов`язань №055-161/465

від 12.03.2018 року (а.с.51);

копію вимог майновому поручителю№55-161/449, №55-161/450 від 12.03.2018 року (а.с.52-53);

розрахунок заборгованості за кредитним договором №55317К9 від 19.07.2017 року (а.с.56-57);

оборотно сальдові відомості по рахункам ТОВ «ДК «Трейд-Мастер» (а.с.58-63).

Статтею 509 ЦК України передбачено, що зобов`язанням є правовідношення, в яких одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України.

Згідно ст. 11 ЦК України, Цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини, інші юридичні факти. Цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки можуть виникати з рішення суду. У випадках, встановлених актами цивільного

законодавства або договором, підставою виникнення цивільних прав та обов`язків може бути настання або ненастання певної події.

Відповідно до статті 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірах та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти (частина перша статті 1048 цього Кодексу).

Статтею 525 ЦК України заборонено односторонню відмову від зобов`язання.

Згідно зі статтею 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

З огляду на зміст норми та фактичні обставини, Банк вважає, що Позичальником ТОВ «Дистрибуційна компанія «Трейд-Мастер» порушено умови Кредитного договору у частині своєчасного погашення нарахованих процентів.

Статтею 611 ЦК України встановлено правові наслідки порушення зобов`язання,

одним з яких є сплата неустойки. При цьому боржник не звільняється від відповідальності

за неможливість виконання ним грошового зобов`язання (ст. 625 ЦК України).

Якщо договором встановлений обов`язок позичальника повернути позику частинами (з

розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має

право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати

процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу (ч.2 ст. 1050 ЦК

України).

Відповідно до статті 1 Закону України «Про іпотеку» іпотека - це вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Згідно зі ст. 12 Закону України «Про іпотеку» разі порушення іпотекодавцем обов`язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов`язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

У відповідності до статті 35 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення основного зобов`язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов`язань, вимога про виконання порушеного зобов`язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору.

Способами задоволення вимог іпотекодержателя під час звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідного застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками, є (частина третя статті 36 Закону України «Про іпотеку»): 1) передача іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання у порядку, встановленому статтею 37 Закону України «Про іпотеку»; 2) право іпотекодержателя від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку, встановленому статтею 38 Закону України «Про іпотеку».

Способами задоволення вимог іпотекодержателя під час звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду є: 1) реалізація предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів (стаття 39 Закону України «Про іпотеку»); 2) продаж предмета іпотеки іпотекодержателем будь-якій особі-покупцеві (стаття 38 Закону України «Про іпотеку»).

Відповідно до ч.2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі визначення судом способу реалізації предмета іпотеки шляхом проведення електронного аукціону ціна предмета іпотеки у рішенні суду не зазначається та визначається при його примусовому виконанні на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Іпотекодержатель відповідно до п. 2.1.5 іпотечних договорів №55317Z16 від 20.07.2017 року, №55317Z23 від 20.07.2017 року має право за рахунок Предмета іпотеки задовольнити в товному обсязі вимоги, що випливають з Кредитного договору на момент фактичного задоволення, включаючи проценти, неустойку, пеню; витрати, пов`язані з пред`явленням вимоги за основним зобов`язанням і зверненням стягнення на Предмет іпотеки; витрати на тримання, збереження Предмета іпотеки та страхування Предмета іпотеки, а також інші

збитки, завдані порушенням основного зобов`язання чи умов цього Договору.

У відповідності до п. 2.1.11. іпотечних договорів №55317Z16 від 20.07.2017 року, № 55317Z23 від 20.07.2017 року Іпотекодержатель має право вимагати дострокового -лконання зобов`язання, забезпеченого іпотекою за цим Договором, а якщо вимога не буде задоволена, достроково звернути стягнення на Предмет іпотеки, в порядку, передбаченому п.п.2.1.14 п.2.1 ст.2 цього Договору, у разі:

-невиконання та/або неналежного виконання ТОВ «Дистрибуційна компанія «Трейд- Мастер», фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 Кредитного договору (у тому числі й щодо сплати будь-яких платежів, які повинні здійснюватися відповідно до Кредитного договору).

Згідно пункту 2.1.14. іпотечних договорів №55317Z16 від 20.07.2017 року, №55317Z23 20.07.2017 року Іпотекодержатель має право звернути стягнення на Предмет іпотеки, якщо протягом тридцятиденного строку письмова вимога ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ до ТОВ Дистрибуційна компанія «Трейд-Мастер», фізичної особи - підприємця ОСОБА_3 та/або ІПОТЕКОДАВЦЯ, про усунення порушених зобов`язань за Кредитним договором та/або іпотечним договором, з попередженням про звернення стягнення на Предмет іпотеки, залишена без задоволення.

Пунктом 5.1. іпотечних договорів №55317Z16 від 20.07.2017 року, №55317Z23 від 20.07.2017 року передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання ТОВ «Дистрибуційна компанія «Трейд-Мастер», фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 умов Кредитного договору та/або порушення ІПОТЕКОДАВЦЕМ обов`язків, встановлених цим Договором, ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЬ має право вимагати дострокового виконання зобов`язання позичальниками, а в разі його невиконання звернути стягнення на Предмет іпотеки.

Таким чином, під час судового розгляду встановлено, що між сторонами були укладені іпотечні угоди, як забезпечення діючих кредитних договорів, які не були виконані кредитором. А отже, вимоги позивача до відповідача, як до поручителя за цими договорами є обґрунтованими та таким, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4, 12, 13, 19, 42, 48, 76, 81, 82, 83, 95, 133, 141, 258, 259, 263-265, 268, 354 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства «Державний експортно імпортний банк України» від імені якого виступає філія акціонерного товариства «Укрексімбанк» у м.Кропивницькому до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за Генеральною кредитною угодою №55214N2 від 29.07.2014 року та укладеного в її рамках кредитного договору №55317К9 від 19.07.2017 року, між AT «Укрексімбанк» та ТОВ «Дистрибуційна компанія «Трейд-Мастер» в розмірі 12 172 665,91 гривень, звернути стягнення на однокімнатну квартиру загальною площею 39,1 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та належить майновому поручителю - фізичній особі ОСОБА_1 , у спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення електронного аукціону ціна предмета іпотеки у рішенні суду не зазначається та визначається при його примусовому виконанні на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

В рахунок погашення заборгованості за Генеральною кредитною угодою №55214N2 від 29.07.2014 року та укладеного в її рамках кредитного договору №55317К9 від 19.07.2017 року, між AT «Укрексімбанк» та ТОВ «Дистрибуційна компанія «Трейд-Мастер» в розмірі 12 172 665,91 гривень звернути стягнення на комплекс будівель загальною площею 400,7 кв. м., та земельну ділянку загальною площею 1 273,0 кв. м., кадастровий №:04:009:0019, цільове призначення - землі житлової та громадської забудови для розміщення оптового магазину за адресою: АДРЕСА_2 , що належать майновому поручителю - фізичній особі ОСОБА_1 , у спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення електронного аукціону ціна предмета іпотеки у рішенні суду не зазначається та визначається при його примусовому виконанні на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь позивача судовий збір по справі в розмірі 19 741,28 грн.

Рішення суду може бути оскаржено у порядку, передбаченому ст. 354 ЦПК України, безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя С.В. Степанов