Роздільнянський районний суд Одеської області
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

Справа № 511/2756/23

Номер провадження: 2/511/697/23

"06" вересня 2023 р. суддя Роздільнянського районного суду Одеської області Гринчак С. І., розглянувши матеріали цивільної справи за позовною заявою

позивача: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 ;

представник позивача: ОСОБА_2 , адреса: АДРЕСА_2 ; адреса електронної пошти: ІНФОРМАЦІЯ_2 , до

відповідача: Головного Управління Держгеокадастру в Одеській області, адреса: 65078 м.Одеса, вул.Космонавтів, 34, адреса електронної пошти:

відповідача: ОСОБА_3 , адреса: АДРЕСА_3 ;

відповідача: ОСОБА_4 , адреса: АДРЕСА_4 ,

про визнання незаконним і скасування наказу, скасування державної реєстрації права власності та скасування запису в поземельній книзі,

в с т а н о в и в :

05.09.2023 року на адресу Роздільнянського районного суду Одеської області надійшла позовна заява представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Левіт В.С., в якій просив:

- визнати недійсним наказ Головного управління Держгеокадастру в Одеській області від 10.12.2020 № 15-17456/13-20-СГ про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність без зміни цільового призначення ОСОБА_4 ;

- скасувати державну реєстрацію права власності за ОСОБА_4 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) на земельну ділянку площею 1.4986 га. кадастровий №:01:004:0142 номер запису про право власності 239 індексний номер 59299163;

- скасувати запис в поземельній книзі та скасувати кадастровий номер земельної ділянки площею 1.4986 га. кадастровий № :01:004:0142;

- визнати недійсним наказ Головного управління Держгеокадастру в Одеській області від 10.12.2020 № 15-17454/13-20-СГ про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність без зміни цільового призначення ОСОБА_3

- скасувати державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_2 ) на земельну ділянку площею 1.7779 га, кадастровий № :01:004:0149, номер запису про право власності 239. індексний помер НОМЕР_3 ;

- скасувати запис в поземельній книзі та скасувати кадастровий номер земельної ділянки площею 1. 7779 га. кадастровий № :01:004: 0149.

Позовна заява обгрунтована тим, що Розпорядженням Роздільнянської районної державної адміністрації від 25 червня 1996 року № 301/а-р ОСОБА_1 отримав безкоштовно у приватну власність земельну ділянку в розмірі 8,3 га (середня частка по Єгорівській сільській раді народних депутатів), а також за договором купівлі продажу набув

земельну ділянку в розмірі 11,7 га за рахунок земель, що надані у постійне користування (Державний акт на право постійного користування № ОД-20-170 виданий Роздільнянською районною радою народних депутатів). На підставі вказаного Розпорядження було складено Державний акт на право приватної власності на землю від 05 жовтня 1996 року серії ІУ-ОД № 037933 (надалі - Державний акт) та зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 410. Вказаний Державний акт є правовстановлюючим документом на земельну ділянку, загальною площею 20,00 га, яка знаходилася на території Єгорівської сільської Ради народних депутатів, для ведення селянського (фермерського господарства). Рішенням Приморського районного суду м. Одеси 20 січня 2022 но справі № 522/18145/21 встановлено факт належності ОСОБА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_3 , Державного акту на право приватної власності на землю серії ІУ-ОД № 037933. виданого 05 жовтня 1996 року на підставі розпорядження Роздільнянської районної державної адміністрації Одеської області від 25 червня 1996 року № 301/а-р. громадянину України « ОСОБА_1 ». Після усунення наведених розбіжностей у написанні по-батькові позивача останній розпочав дії щодо державної реєстрації земельної ділянки та отримання щодо неї кадастрового номеру. На звернення позивача ТОВ «Центр приватизації» виготовило матеріали геодезичних вишукувань та землевпорядного проектування про виконання кадастрової зйомки земельної ділянки позивача. На підставі отриманих документів від замовника та проведення геодезичних робіт проведено порівняльний аналіз наявності земель у замовника, в результаті якого виявлено накладення із земельними ділянками внесеними до Державного земельного кадастру та встановлено, що частина земель загальною площею 17,3457 га вільна й підлягає реєстрації в земельному кадастрі за Державним актом на право приватної власності на землю серії ІУ-ОД № 037933. зареєстрованого за № 410 від 05 жовтня 1996 року, але площа менша ніж зазначена в державному акті як зайнята іншими особами, про що свідчать кадастрові номери :01:004:0142 та :01:004:0149. Згідно графічного плану меж земельної ділянки позивача, який входить до складу вказаного технічного звіту виявлено накладку на ділянку площею 2,6194 га із землями ОСОБА_4 (кадастровий номер :01:004:0142), а також із землями ОСОБА_3 (кадастровий номер :01:004:0149). Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (номер інформаційної довідки: 344392491 від 28.08.2023 року) земельна ділянка кадастровий номер: :01:004:0142. площа (га): 1.4986 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 239. належить на праві власності ОСОБА_4 . Підставою для державної реєстрації права власності зазначено наказ, серія та номер: 15-17456/13-20-С1, виданий 10.12.2020 Головним управлінням Держгеокадасгру в Одеській області. Згідно вказаного наказу ОСОБА_4 надано у власність зазначену земельну ділянку із земель сільськогосподарського призначення державної власності без зміни цільового призначення для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Єгорівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області (за межами населеного пункту). Крім того, згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (номер інформаційної довідки: 344388718 від 28.08.2023 року) земельна ділянка кадастровий номер: :01:004:0149, площа (га): 1.7779 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 239. належить па праві власності ОСОБА_3 . Підставою для державної реєстрації права власності зазначено наказ, серія та номер: 15- 17454 /13-20-СГ, виданий 10.12.2020 Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області. Згідно вказаного наказу ОСОБА_3 також надано у власність зазначену земельну ділянку із земель сільськогосподарського призначення державної власності без зміни цільового призначення для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Єгорівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області (за межами населеного пункту). Однак, як вбачається з вищезазначеного технічного звіту інженера-геодезиста ОСОБА_5 га матеріалів геодезичних вишукувань ТОВ «Центр приватизації», фактично ОСОБА_6 та ОСОБА_3 надано у власність зазначені земельні ділянки за рахунок земель ОСОБА_1 , чим було порушено його право власності, яке підлягає захисту у судовому порядку.

Справа підсудна Роздільнянському районному суду Одеської області.

Заява відповідає вимогам ст. 175-177, 297 ЦПК України.

Підстав для залишення заяви без руху, повернення чи відмови у відкритті провадження у справі відсутні.

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне призначити справу до розгляду в загальному позовному провадженні.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 19,33, 175-177,260,261,353 ЦПК України,суддя,

п о с т а н о в и в:

Відкрити провадження у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання незаконним і скасування наказу, скасування державної реєстрації права власності та скасування запису в поземельній книзі.

Розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження.

Призначити підготовче засідання в приміщенні Роздільнянського районного суду Одеської області (вул. Європейська, 37-А, м. Роздільна, Одеська область) на 11 жовтня 2023 року о 10:00 год.

Встановити відповідачам строк - п`ятнадцять днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі, протягом якого відповідач має право подати відзив на позовну заяву, з урахуванням вимог статті 178 ЦПК України і всі письмові та електроні докази (які можливо доставити до суду), заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана (надана) іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Відповідно до ч.1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`являти зустрічний позов.

Роз`яснити учасникам провадження що :

- подання зав по суті справи є правом учасників справи (ст.174 ЦПК України);

- усі документи адресовані суду повинні подаватися завчасно у встановлений судом строк із зазначенням номеру справи, розкладені у відповідності до переліку додатків прошиті та пронумеровані. (Глава 1 ЦПК України);

- письмові докази подаються до суду в оригіналі або в належним чином засвідченій копії (ст.95 ЦПК України). В разі подання копії документу вона повинна бути засвідчена відповідно до вимог чинного законодавства України (Закону України "Про нотаріат", Закону України "Про адвокатуру" або учасником справи;

- у разі неявки сторін та їх представників у підготовче судове засідання та ненадання витребуваних судом документів, суд має право розглянути справу за наявними в ній матеріалами або залишити позов без розгляду.

Сторони можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб - адресою сторінки на офіційному веб - порталі судової влади України - http://rz.od.court.gov.ua/sud1524/gromadyanam/csz/

Копію ухвали про відкриття провадження у справі надіслати позивачеві.

Копію ухвали про відкриття провадження разом з копією позовної заяви та копіями доданих до неї матеріалів надіслати відповідачам.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя:С. І. Гринчак