Єдиний унікальний номер 722/1547/22
Номер провадження 2/722/15/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 червня 2023 року Сокирянський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді Суського О.І.

секретаря Сімак О.І.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду м.Сокиряни в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом, поданим ОСОБА_1 , який діє в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк та ОСОБА_4 та акціонерне товариство «Сенс Банк» про поділ майна подружжя,-

ВСТАНОВИВ:

Адвокат Іванічек О.І. звернувся до суду з вищезазначеною позовною заявою. На обґрунтування своїх вимог зазначає, щопозивачка ОСОБА_2 , уклала шлюб із відповідачем ОСОБА_3 . Від шлюбу народилась донька ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка на час подання даної позовної заяви є повнолітньою, одружена та має власну сім`ю. 16.10.2019 року, шлюб між позивачкою та відповідачем було розірвано. З цього часу, сторони разом не проживають, спільного господарства не ведуть. За час подружнього життя, позивачка оформляла кредити, загальна сума кредитів склала 95000 доларів США. Станом на момент звернення із даною заявою кредити закриті. Вищевказані кредитні кошти були використанні в інтересах сім`ї, зокрема для будівництва торгового комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_2 », який знаходиться по АДРЕСА_1 . Право власності на вищевказаний торговельний комплекс зареєстровано за відповідачем, форма власності приватна частка 1/1 про що йому видано свідоцтво про право власності, НОМЕР_1 від 30.08.2012 року видане Сокирянською міською радою на підставі рішення №95 від 22.08.2012 року. Даний торговий комплекс знаходиться на земельній ділянці розміром 0.1000 га., для будівництва об`єктів торгівлі, побуту та екологічно безпечного виробництва, за адресою АДРЕСА_1 кадастровий номер земельної ділянки :01:003:0030; право власності на яку зареєстровано за відповідачем про що йому видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЧВ № 094043 виданий Сокирянським районним відділом земельних ресурсів 12.01.2005 року. Вищевказана нежитлова будівля, торговий комплекс « ІНФОРМАЦІЯ_2 » згідно поповерхових планів на будівлю та експлікації внутрішніх площ до плану будівлі літери «А» складається з 1 поверху літера. "А", який має призначення частин приміщень: 1. Торговий зал - 393.0 кв. м., 2. Гараж - 53,40 кв. м., 3. Кабінет - 24,0 кв. м., 4. Торговий зал - 54,0 кв. м., 5. Кабінет - 20,80 кв. м., всього по першому поверху 545,20 кв. м., та з мансардного II поверху літера "А", який також має призначення частин приміщень: 6.Торговий зал - 534 кв. м., та 7. Санвузол - 10.90 кв. м., всього по мансарді - 544,90 кв. м., Всього по літері «А» - 1090,10 кв. м.

11.01.2019 року, за спільною згодою із позивачкою ОСОБА_2 , у період спільного проживання, відповідачем ОСОБА_3 , було подаровано доньці ОСОБА_4 1/2 частини вищевказаної нежитлової будівлі, торгового комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_2 » без визначення та виділу в натурі конкретних частин приміщень відповідно до плану магазину та інвентарної справи.

13.07.2021 року між відповідачем та донькою, як співвласником мав бути укладений договір про поділ нежитлової будівлі, що є у спільній частковій власності відповідно до якого відповідачу як співвласнику мав відійти в натурі перший поверх який складається із торгового залу 1-1 - 393 кв.м., гараж 1-2 -53,4 кв.м., кабінет 1-3 24 кв. м., торговий зал 1-4-54 кв. м., кабінет 1-5 - 20.8 кв. м., загальна площа 545,20 кв. м., а доньці ОСОБА_4 , як співвласнику II поверх: торговий зал 2-6 -534 кв. м., санвузол 2-7-10.9 кв. м., загальною площею 544,9 кв. м., однак, даний поділ так і не відбувся.

За усною домовленістю в сім`ї позивачки, другий поверх торговельного комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_2 » вважається таким що подарований доньці і з часом буде реально їй виділений в натурі. З часу розірвання шлюбу 16.10.2019 року, позивачка ОСОБА_2 , теж домовлялась із відповідачем про те, що перший поверх торговельного комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_2 » загальною площею 545,20 кв. м., за адресою АДРЕСА_1 вони також поділять між собою про що оформлять відповідні правовстановлюючі документи. Відповідач на початку хоч і висловлював бажання здійснити його поділ, однак так і не зробив дій щодо реального поділу та оформлення правовстановлюючих документів.

Вищевикладене спричинило між подружжям спір, що до його поділу, адже станом на момент звернення із даною позовною заявою відповідач ОСОБА_3 , здійснює там свою підприємницьку діяльність, а позивачка без визнання відповідних прав на приміщення хоча і набутого в період спільного подружнього життя не може ним володіти.

Зважаючи на вищевказані норми СК України вважає, що спірне нерухоме майно торговий комплекс « ІНФОРМАЦІЯ_2 », який знаходиться по АДРЕСА_1 та згідно правовстановлюючих документів та оформлений за відповідачем є спільною сумісною власністю позивача ОСОБА_2 , та відповідача ОСОБА_3 .

Крім цього, зазначив, що згідно звіту про незалежну оцінку вартості майна: нежитлових приміщень 1-го поверху «літ. А» площею 545,20 м2, торгового комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_2 » що розташований за адресою буд. АДРЕСА_2 , ринкова вартість нежитлових приміщень 1-поверху, становить без ПДВ: 2619686 грн.

Згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 06.10.2022 року вартість земельної ділянки під торговим комплексом « ІНФОРМАЦІЯ_2 » розміром 1000.00 кв. м., для будівництва об`єктів торгівлі, побуту та екологічно безпечного виробництва, за адресою АДРЕСА_1 кадастровий номер земельної ділянки :01:003:0030; та яка належить відповідачу ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧВ № 094043 виданого Сокирянським районним відділом земельних ресурсів 12.01.2005 року. Вартість її складає 644977.11 грн.

Просив визнати нерухоме майно що належить у частці відповідачу ОСОБА_3 на праві приватної спільної часткової власності згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Сокирянської міської ради Чернівецької області 30.08. 2012 року на підставі рішення Сокирянської міської ради № 95 від 22.08.2012 року, а саме: 1/2 нежитлової будівлі, торгового комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_2 », що знаходиться по АДРЕСА_1 , загальною площею 1090,1 кв.м., та земельну ділянку площею 0.1000 га., яка розташована в АДРЕСА_1 , цільове призначення якої: будівництво об`єктів торгівлі, побуту та екологічно безпечного виробництва, кадастровий номер земельної ділянки :01:003:0030; яка належить ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧВ 094043, виданого Сокирянським районним відділом земельних ресурсів 12.01.2005 року, спільною сумісною власністю позивача ОСОБА_2 та відповідача ОСОБА_3 . Здійснити поділ вищевказаного нерухомого майна подружжя що є об`єктом права спільної сумісної власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 : визначивши позивачці ОСОБА_2 1/2 частки з 1/2 частки у праві спільної сумісної власності на нежитлову будівлю, торговий комплекс « ІНФОРМАЦІЯ_2 », що знаходиться по АДРЕСА_1 титульним власником в частині 1/2 якої є відповідач ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Сокирянської міської ради Чернівецької області 30.08.2012 року на підставі рішення Сокирянської міської ради № 95 від 22.08.2012 року, визначена частка по відношенню до майна яке належитиме ОСОБА_2 ; у праві спільної сумісної власності на нежитлову будівлю, торговий комплекс " ІНФОРМАЦІЯ_2 " його першого поверху, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , становитиме 1/4 частки та визнати за нею право приватної власності на 1/4 частки нежитлової будівлі, торгового комплексу " ІНФОРМАЦІЯ_2 " загальною площею 1090,1 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартість об`єкта оцінки складає - 2619686 грн., відповідно вартість 1/4 частки складає - 1632331,55 грн. припинивши при цьому право спільної сумісної власності.

Визначити позивачці ОСОБА_2 1/2 частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку цільове призначення якої: будівництво об`єктів торгівлі, побуту та екологічно безпечного виробництва, кадастровий номер земельної ділянки: :01:003:0030; за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 0,1000 га, загальна оціночна вартість земельної ділянки 644977,11 грн., вартість 1/2 частки складає 322488,55 грн.; Визнавши за нею право приватної власності на 1/2 частини вищевказаної земельної ділянки, припинивши при цьому право спільної сумісної власності. Крім цього, стягнути із відповідача на корись позивачки витрати понесені при оплаті судового збору.

До початку підготовчого судовому засіданні представник позивачки -адвокат Іванічек О.І. подав заяву про уточнення позовних вимог, а саме: визнати нерухоме майно, що належить відповідачу ОСОБА_3 1/2 нежитлової будівлі, торгового комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_2 », що знаходиться по АДРЕСА_1 , загальною площею 545.2 кв.м. (Торговий комплекс «Комфорт» будівля-літ.А., вимощення - літ.П) та земельну ділянку площею 0.1000 га. і яка розташована в АДРЕСА_1 , цільове призначення якої будівництво об`єктів торгівлі, побуту та екологічно безпечне виробництва, кадастровий номер земельної ділянки :01:003:0030 спільною сумісної власністю позивачки та відповідача.

-визнати за позивачкою ОСОБА_2 право приватної власності на 1/2 частки нежитлового приміщення торгового комплексу " ІНФОРМАЦІЯ_2 " загальною площею 545.2 кв. м., будівля- літ. А; вимощення літ. П., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 припинивши при цьому право спільної сумісної власності.

- визначити позивачці ОСОБА_2 , 1/3 частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку цільове призначення якої будівництво об`єктів торгів та екологічно безпечного виробництва, кадастровий номер ділянки: :01:003:0030; за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,1000 га. припинивши при цьому право спільної сумісної власності.

- визнати за ОСОБА_4 1/3 частики у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку цільове призначення якої будівництво об`єктів торгів та екологічно безпечного виробництва, кадастровий номер ділянки: :01:003:0030; за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,1000 га. Просить задовольнити уточненні позовні вимоги.

Крім цього, зазначив, що судові витрати по справі не бажає стягувати з відповідача на користь позивачки, судове засідання проводити без присутності представника ОСОБА_1 та позивачки ОСОБА_2 .

Відповідач ОСОБА_3 та його представник адвокат Радамовський М.М. в судове засідання не з`явились. Представник подав до суду заяву про визнання уточнених вимог, не заперечують щодо їх задоволення. Також зазначив, що відповідач не бажає стягувати на свою користь з позивачки судові витрати по справі, судове засідання проводити без присутності відповідача та його представника.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть учать у справі, у відповідності до вимог ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання технічними засобами не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає можливим задовольнити позовні вимоги в повному обсязі з наступних підстав.

Згідно зі статтею 60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Об`єктом права спільної сумісної власності подружжя може бути будь-яке майно, за винятком виключеного з цивільного обороту (стаття 61 СК України).

Здійснення подружжям права спільної сумісної власності регламентується статтею 63 СК України, згідно з якою дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпоряджання майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Розпорядження спільним сумісним майном подружжя може відбутися шляхом його поділу, виділення частки. Поділ майна, що є у спільній сумісній власності подружжя, є підставою набуття особистої власності кожним з подружжя.

Право подружжя на поділ майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, закріплено у статті 69 СК України. Поділ майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, здійснюється шляхом виділення його в натурі, а в разі неподільності присуджується одному з подружжя, якщо інше не визначено домовленістю між ними (частини перша, друга статті 71 СК України), або реалізується через виплату грошової чи іншої матеріальної компенсації вартості його частки (частина друга статті 364 Цивільного кодексу України(далі - ЦК України).

Частинами 1,2 ст.70 СК України встановлено, що у разі поділу майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором. При вирішенні спору про поділ майна суд може відступити від засади рівності часток подружжя за обставин, що мають істотне значення, зокрема якщо один із них не дбав про матеріальне забезпечення сім`ї, приховав, знищив чи пошкодив спільне майно, витрачав його на шкоду інтересам сім`ї. Принцип рівності часток застосовується незалежно від того, чи здійснюється поділ у судовому або у позасудовому порядку.

Статтею 71 СК України встановлено, що майно, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, ділиться між ними в натурі. Якщо дружина та чоловік не домовилися про порядок поділу майна, спір може бути вирішений судом. При цьому суд бере до уваги інтереси дружини, чоловіка, дітей та інші обставини, що мають істотне значення. Неподільні речі присуджуються одному з подружжя, якщо інше не визначено домовленістю між ними.

Сутність поділу полягає в тому, що кожному з подружжя присуджуються в особисту власність конкретні речі, а також здійснюється розподіл майнових прав та обов`язків. При здійсненні поділу в судовому порядку суд має виходити з презумпції рівності часток. При винесенні рішення суд має керуватися «обставинами, що мають істотне значення», якими можуть бути, насамперед, ступінь трудової та (або) фінансової участі кожного з подружжя в утриманні спільного майна, зроблених поліпшеннях, доцільність та обґрунтованість укладених правочинів, спрямованих на розпорядження спільним майном, наявність або відсутність вчинення одним з подружжя дій, що порушують права другого з подружжя, суперечать інтересам сім`ї, матеріальне становище співвласників тощо. Поділ спільного сумісного майна подружжя здійснюється з визначення кола об`єктів спільної сумісної власності подружжя і встановлення їхньої вартості. Вартість майна, що підлягає поділу, визначається за погодженням між подружжям, а при недосягненні згоди - виходячи з дійсної його вартості на час розгляду справи (абзац перший пункту 22постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та поділ спільного майна подружжя» від 21 грудня 2007 р. № 11).

Зі змісту п.п. 23,24 постанови Пленуму ВСУ від 21 грудня 2007 №11 «Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та поділ спільного майна подружжя» вбачається, що вирішуючи спори між подружжям про майно, необхідно встановлювати обсяг спільно нажитого майна, наявного на час припинення спільного ведення господарства, з`ясовувати джерело і час його придбання. Спільною сумісною власністю подружжя, що підлягає поділу можуть бути будь-які види майна, незалежно від того, на ім`я кого з подружжя вони були придбані чи внесені грошовими коштами, якщо інше не встановлено шлюбним договором чи законом. До складу майна, що підлягає поділу включається загальне майно подружжя, наявне у нього на час розгляду справи, та те, що знаходиться у третіх осіб. При поділі майна враховуються також борги подружжя та правовідносини за зобов`язаннями, що виникли в інтересах сім`ї.

Відповідно до п.30 постанови Пленуму ВСУ від 21 грудня 2007 №11 «Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та поділ спільного майна подружжя», рівність прав кожного із подружжя на володіння, користування і розпоряджання майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності (якщо інше не встановлено домовленістю між ними) та необхідність взаємної згоди подружжя на розпорядження майном, що є об`єктом права його спільної сумісної власності, передбачено ч.1 ст.63, ч.1 ст.65 СК.

При цьому суд враховує правові позиції ВСУ з аналогічних спорів, в яких ВСУ роз`яснює, що у процесі розгляду спорів про поділ майна подружжя необхідно враховувати такі обставини: час придбання майна; кошти, за які таке майно було придбано (джерело придбання); мета придбання майна, яка дозволяє визначити правовий статус сумісної власності подружжя.

Також, суд підкреслює, що тільки у випадку, якщо придбання майна відповідало зазначеним критеріям, таке майно може бути визнане спільно нажитим і підлягає розподілу між подружжям на підставіст.60 СК України.

Судом встановлено, що позивачка з відповідачем з 21.06.1992 року перебували у зареєстрованому шлюбі, від якого вони мають одну дитину: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

16.10.2019 року шлюб між відповідачем ОСОБА_3 та позивачкою ОСОБА_2 розірвано, про що складено відповідний актовий запис №29, та про що свідчить свідоцтво про розірвання шлюбу серії НОМЕР_2 , виданий відділом ДРАЦС по Сокирянському району та місту Новодністровську ГТУЮ у Чернівецькій області.

За час спільного подружнього життя сторонами було набуто майно, а саме торговий комплекс « ІНФОРМАЦІЯ_2 », який знаходиться по АДРЕСА_1 , який належить на праві власності відповідачеві згідно свідоцтва про право власності та земельна ділянка площею 0,1000 га, кадастровий номер :01:003:0030, цільове призначення, якої будівництво об`єктів торгівлі, побуту та екологічно безпечного виробництва, та яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно договору дарування посвідченого приватним нотаріусом Сокирянського районного нотаріального округу Твердушкіним Р.Д. від 10.01.2019 року відповідачем було подаровано своїй доньці ОСОБА_4 частини вищезазначеної нежитлової будівлі та згідно договору про поділ нежитлової будівлі, що є у спільній частковій власності, ОСОБА_4 перейшло у приватну власність другий поверх нежитлової будівлі торгового комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_2 », який знаходиться по АДРЕСА_1 , а у приватну власніть ОСОБА_3 перейшов перший поверх нежитлової будівлі, торгового комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_2 », який знаходиться по АДРЕСА_1 та припинивши при цьому спільну часткову власність між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 даного майна.

Дана майно відповідно до ст. 60 СК України є спільною сумісною власністю подружжя та підлягає поділу. Оскільки відповідач визнав позовні вимоги, судом не вбачається обставин, за яких позовні вимоги не можуть бути задоволеними.

Таким чином, дослідивши та оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачки підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 258-259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, ст. ст. 60, 69-71 СК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги, заявлені ОСОБА_1 , який діє в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк та ОСОБА_4 та акціонерне товариство «Сенс Банк» про поділ майна подружжя задовольнити.

Визнати спільною сумісної власністю позивачки ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 та відповідача ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_4 на нерухоме майно, що належить відповідачу ОСОБА_3 : 1/2 нежитлової будівлі, першого поверху торгового комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_2 », що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 545.2 кв.м. та земельну ділянку площею 0.1000 га., яка розташована в АДРЕСА_1 , цільове призначення якої будівництво об`єктів торгівлі, побуту та екологічно безпечного виробництва, кадастровий номер :01:003:0030.

Здійснити поділ першого поверху торгового комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_2 », що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 шляхом визнання за позивачкою ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 та відповідачем ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_4 право приватної власності по 1/2 частки нежитлового приміщення, першого поверху торгового комплексу " ІНФОРМАЦІЯ_2 ", загальною площею 545,2 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 припинивши при цьому право спільної сумісної власності.

Здійснити поділ земельної ділянки, площею 0,1000 га, кадастровий номер :01:003:0030, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 шляхом визнання за позивачкою ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 та відповідачем ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_4 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_5 , зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_3 право приватної власності по 1/3 частки земельної ділянки, цільове призначення якої будівництво об`єктів торгів та екологічно безпечного виробництва, кадастровий номер земельної ділянки: :01:003:0030 та яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,1000 га припинивши при цьому право спільної сумісної власності.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернівецького апеляційного суду через Сокирянський районний суд Чернівецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строків подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: