С О Л О М ' Я Н С Ь К И Й Р А Й О Н Н И Й С У Д М І С Т А К И Є В А
____________________________________________________________________________________________
Провадження 2/760/7907/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

І. Вступна частина

18 жовтня 2023 року

Солом`янський районний суд м. Києва у складі

головуючого судді Коробенка С.В.

за участю секретаря Семененко А.Д.

розглянувши цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Управ-Дом» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги.

ІІ. Описова частин

У травні 2023 року Позивач ТОВ «Управ-Дом» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги.

Обґрунтовуючи свої вимоги Позивач зазначив, що Відповідач не своєчасно вносять плату за спожиті житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим за нею рахується заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, яка станом на 01 травня 2023 року становить 13585,92 грн, та складається з:

- 12083,36 грн - основного боргу;

- 1308,28 грн - втрати від інфляції;

- 194,28 грн - 3% річних від простроченої суми.

На момент подачі позову заборгованість не погашена

29 травня 2023 року автоматизованим розподілом судової справи між суддями головуючим у справі визначено суддю Коробенка С.В.

01 червня 2023 року ухвалою суду відкрито спрощене позовне провадження у справі та призначено до розгляду по суті.

Представник Позивача в судове засідання не з`явився, про дату та час розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив.

Відповідач в судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином.

На підставі зазначеного, суд вирішив розглянути справу у заочному порядку згідно з положеннями ст.280 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів.

ІІІ. Мотивувальна частина

Дослідивши наявні в справі письмові докази, суд встановив наступне.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Управ-дом» є управителем та надає житлово-комунальні послуги в житлово-офісному комплексі, що знаходиться по АДРЕСА_1 , на підставі Договору від 25 листопада 2013 року №25/11 на забезпечення введення в експлуатацію, утримання, обслуговування будинку та прибудинкової території, постачання комунальних послуг житлового комплексу за будівельною адресою: АДРЕСА_1 , укладеного з забудовником та балансоутримувачем ЖК Островського, 40 Товариством з обмеженою відповідальністю «Град Інвест».

У відповідності до ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14 травня 2015 року №417-VІІІ, мешканцями багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , 06 квітня 2016 року були скликані та проведені збори співвласників багатоквартирного будинку. Відповідно до протоколу цих зборів переважна більшість мешканців підтримали пропозицію ініціативної групи щодо визначення з 01 липня 2016 року управителем житлово-офісного комплексу, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , ТОВ «Управ-Дом».

Відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 80,80 м. кв.

19 серпня 2014 року між Відповідачем та Позивачем було укладено Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Відповідно до пункту 3 Договору, розмір щомісячної плати за надані послуги становить 5,99 (п`ять грн 99 коп) за один квадратний метр загальної площі. Пунктом 5 Договору встановлено розрахунковий період - календарний місяць. Оплата спожитих послуг проводиться щомісячно та вноситься не пізніше ніж до 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. Пунктом 10 передбачений обов`язок Споживача оплачувати послуги в установлений цим договором строк. Пункт 12 Договору передбачає відповідальність Споживача за несвоєчасне внесення платежів з послуги.

11 квітня 2018 року вступило в дію розпорядження виконавчого органу Київської міської ради (Київською міською державною адміністрацією) від 07 березня 2018 року №371, відповідно до якого, тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для ТОВ «Управ-Дом» затверджено в розмірі 9,38 грн.

Розпорядженням Київської міської військової адміністрації про внесення змін до Тарифів з вивезення твердих та великогабаритних побутових відходів з урахуванням операцій поводження з побутовими відходами (№637 від 31.08.2022), затверджено тариф на послуги з вивезення відходів з урахуванням операцій поводження з побутовими відходами для населення (клієнти житлового сектору) становить 167,17 грн з ПДВ за 1 м.куб., тобто 183,84 грн з ПДВ за контейнер об`ємом 1,1 м.куб. становить 138,60 грн з ПДВ.

Пунктом 1 частини першої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право Споживача одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.

Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

В порушення положень чинного законодавства у період з січня 2022 року по квітень 2023 року включно Відповідач не в повному обсязі сплачувала кошти за надані послуги, у зв`язку з чим утворилась заборгованість.

Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України. Згідно зазначеної статті, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Згідно з ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.1 ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ч.1 ст.530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст.610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідач порушила свої зобов`язання щодо оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого за період з січня 2022 року по квітень 2023 року у неї виникла заборгованість, яка станом 01 травня 2023 року становить 12083,36 гривень. Зазначена сума підлягає стягненню з Відповідачки у примусовому порядку.

Вирішуючи вимоги про стягнення з Відповідачки компенсаційних виплат за прострочення сплати вартості комунальних послуг на підстав ч. 2 ст. 625 ЦК України, суд керується наступним.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Водночас, згідно з постановою Кабінету міністрів України від 5 березня 2022 р. № 206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги.

Враховуючи зазначене, позовні вимоги щодо стягнення з Відповідачки інфляційних нарахувань та 3% річних з урахуванням заборони, визначеної постановою КМУ №206, задоволенню не підлягають.

З урахуванням задоволення позову та на підставі ст.141 ЦПК України, стягненню з Відповідачки на користь Позивача підлягають понесені ним судові витрати, що складаються з суми судового збору в розмірі 2684,00 гривень.

IV. Резолютивна частина

Керуючись статтями 322, 360, 509, 525, 610, 612, 625 ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», статтями 3, 4, 5, 12, 13, 76-81, 259, 263-265, 268, 280 ЦПК України, суд вирішив:

1. Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Управ-Дом» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Управ-дом» заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 12083,36 гривень.

В інщій частині позову відмовити.

2. Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Управ-Дом» компенсацію понесених витрат, пов`язаних з розглядом справи, в розмірі суми судового збору 2684,00 грн.

3. Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення.

4. Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Управ-Дом», місцезнаходження: 04201, м. Київ, вул. П. Калнишевського, 7 офіс 994, ;

Відповідач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Суддя: