Справа № 308/6752/23
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 квітня 2023 року м. Ужгород

Суддя Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області Фазикош О.В. розглянувши матеріали заяви ОСОБА_1 , про забезпечення доказів до подання позову,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 , подав до Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області заву про забезпечення доказів до подання позову.

В обґрунтування заяви зазначає, що позивач орендує частину квартири АДРЕСА_1 та сарай згідно договору № 23-04-20-16 від 20.04.2023 року.

При цьому у заяві вказано на те, що позивач згідно договору має право користуватися квартирою АДРЕСА_1 та сараєм, які належать на правах приватної власності ОСОБА_2 в розмірі частки 1 згідно договору купівлі-продажу № 4562 від 30.10.2013 року та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 11924628 від 30.10.2013 року та земельною ділянкою. Також, встановлено, що квартира АДРЕСА_2 має збільшену площу шляхом самовільного будівництва та захоплення частини земельної ділянки біля будинку АДРЕСА_3 яка знаходиться в спільному користуванні з квартирою АДРЕСА_4 Позивач має право користуватися земельною ділянкою, яка відноситься до будинку АДРЕСА_3 .

У заяві вказано на те, що згідно архівного витягу № 146-01-32 від 09.09.2019 року рішенням № 84 виконкому Ужгородської міської ради депутатів трудящихся від 04.02.1954 року за будинком АДРЕСА_3 рахується земельна ділянка площею 2365 кв. м.

Як стверджує заявник, внаслідок протиправних дій ОСОБА_3 останнім пошкоджено квартиру та сарай квартири АДРЕСА_1 . Згідно висновку експерта квартира АДРЕСА_2 фундамент змінено зі стрічкового на бетонний. Такий вид робіт мав проводитися за згодою співвласників, які такої згоди не давали, а тому це є самобуд, площа квартири АДРЕСА_2 збільшилась за рахунок земельної ділянки, яка знаходться у спільному користуванні квартири АДРЕСА_5 сформований в системі «Електронний суд» 26.04.2023 3 Станційній у м. Ужгороді

Як вказано в заяві, позивач звертався до ДРАЦС у м. Ужгороді з запитом на інформацію. Листом № 1254/23.15-25 від 06.01.2023 року в.о.начальника відділу ДРАЦС у м. Ужгороді повідомила про відмову в наданні інформації щодо смерті ОСОБА_4 в силу ч3ст9 Закону України «Про державну реєстрацію актів цивільного стану», атому неможливо надати суду свідоцтво про смерть ОСОБА_4 .

Так, заявник просить суд, витребувати в відділу ДРАЦС у м. Ужгороді інформацію про дату смерті ОСОБА_4 .

Суд, дослідивши матеріали заяви, прийшов до наступних висновків.

Відповідно до ч.ч. 1-4 ст. 116 ЦПК України, суд, за заявою учасника справи або особи, яка може набути статусу позивача, має забезпечити докази, якщо є підстави припускати, що засіб доказування може бути втрачений або збирання або подання відповідних доказів стане згодом неможливим чи утрудненим .

Способами забезпечення судом доказів є допит свідків, призначення експертизи, витребування та (або) огляд доказів, у тому числі за їх місцезнаходженням, заборона вчиняти певні дії щодо доказів та зобов`язання вчинити певні дії щодо доказів. У необхідних випадках судом можуть бути застосовані інші способи забезпечення доказів, визначені судом.

Заява про забезпечення доказів може бути подана до суду як до, так і після подання позовної заяви.

Забезпечення доказів до подання позовної заяви здійснюється судом першої інстанції за місцезнаходженням засобу доказування або за місцем, де повинна бути вчинена відповідна процесуальна дія. Забезпечення доказів після подання позовної заяви здійснюється судом, який розглядає справу.

Забезпечення доказів у справах про визнання необґрунтованими активів та їх стягнення в дохід держави здійснюється Вищим антикорупційним судом за заявою прокурора Спеціалізованої антикорупційної прокуратури, а у випадках, передбачених законом, - також за заявою прокурора Генеральної прокуратури України.

Згідно ч.ч. 2, 3 ст.117 ЦПК України, заява підписується заявником або його представником. До заяви, яка подана представником заявника, має бути додано документ, що підтверджує його повноваження.

За подання заяви про забезпечення доказів сплачується судовий збір у розмірі, встановленому законом. Документ, що підтверджує сплату судового збору, додається до заяви.

Судом зі змісту заяви про забезпечення доказів встановлено, що заявником, та фактичним позивачем у справі вказується ОСОБА_1 . Разом із тим, власником спірного майна, якого власне буде стосуватися позов, є ОСОБА_2 , вказане підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

В даному випадку власником нерухомого майна є ОСОБА_2 , та відповідно саме в неї виникають права щодо користування нерухомим майном, про що зазначає заявник.

Орендар (наймач) це фізична або юридична особа (суб`єкт господарювання, організація) яка бере у тимчасове користування нерухоме або рухоме майно. У договорі оренди це - сторона, якій передано майно в оренду за окрему плату у тимчасове користування, де друга сторона - орендодавець (власник, суб`єкт господарювання, організація), який передає в оренду майно для орендаря.

Якщо наймачем є юридична особа, вона може використовувати житло лише для проживання у ньому фізичних осіб (частина друга статті 813 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України). Правовою підставою для цього може бути договір суборенди (піднайму) житла (стаття 823 ЦК України).

Згідно зі статтею 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.

ЦК України встановлює низку прав і обов`язків сторін договору оренди приватного житла, які ніяким чином не можуть бути змінені ними в договірному порядку.

Згідно з частиною третьою статті 6 ЦК України сторони в договорі не можуть відступити від положень актів цивільного законодавства, якщо в цих актах прямо вказано про це, а також у разі, якщо обов`язковість для сторін положень актів цивільного законодавства випливає з їх змісту або із суті відносин між сторонами.

Разом із тим, заявником ОСОБА_1 , не надано підтвердження того, що він орендує вказану квартиру, а також що в нього наявні відповідні повноваження діяти від імені власника нерухомого майна ОСОБА_2 ..

В силу вимог ч. 4 ст. 117 ЦПК України суд, встановивши, що заяву про забезпечення доказів подано без додержання вимог цієї статті, повертає її заявнику, про що постановляє ухвалу.

За вищенаведених обставин вважаю, що заява ОСОБА_1 про забезпечення доказів до подання позову підлягає поверненню заявнику.

На підставі викладеного та керуючись ст..116-117 ЦПК України, суддя,-

П О С Т А Н О В И В :

Заяву ОСОБА_1 , про забезпечення доказів до подання позову - повернути заявнику.

Роз`яснити заявнику, що повернення заяви не перешкоджає повторному зверненню із заявою до суду, якщо перестануть існувати обставини, що стали підставою для повернення заяви.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвали суду якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

Суддя Ужгородського

міськрайонного суду О.В. Фазикош