справа № 207/1077/21
№ провадження 2/208/869/23
УХВАЛА

Іменем України

07 серпня 2023 р. м. Кам`янське

Заводський районний суд міста Дніпродзержинська Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Сушкової Л.І.,

при секретарі Трусовій А.І.,

за участю представника позивача, адвоката Радченко С.О.,

представника відповідача, адвоката Сологуб Д.О.,

розглянувши в м.Кам`янське в режимі відео конференції цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з додатковою відповідальністю науково-виробнича фірма «Спецремтехнологія», третя особа: ОСОБА_2 «про стягнення заборгованості з орендної плати, стягнення неустойки, 3% річних та інфляційних нарахувань», -

встановив:

В провадженні Заводського районного суду м.Дніпродзержинська Дніпропетровської області перебуває вищенаведена цивільна справа.

До початку розгляду справи представник відповідача, адвокат Сологубов Д.О. заявив клопотання про зупинення провадження у справі в зв`язку з тим, що В провадженні Заводського районного суду м. Дніпродзержинська знаходиться цивільна справа №207/1077/21 за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «НВФ «Спецремтехнологія» про стягнення заборгованості з орендної плати, стягнення неустойки, 3% річних та інфляційних нарахувань.

Товариство з обмеженою відповідальністю Науково-виробнича фірма «Спецремтехнологія» згідно: договорів оренди нежитлового об`єкта №0305 від 27.12.2016р. та №22/04 від 27.12.2016р. (далі договори оренди) орендувало у фізичних осіб ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , відповідно:

- Приміщення «Трубоізоляційного цеху», вартістю 45 000, 00 грн., загальною площею 279,9 кв.м. з прилеглою територією площею 0,3059 га, кадастровий номер :03:035:0156, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 і належало на праві приватної власності в частках 1/2 ОСОБА_3 та 1/2 ОСОБА_1 ;

- «Приміщення обліку витрат теплової енергії цмк», вартістю 25 014, 00 грн., загальною площею 68,9 кв.м. з прилеглою територією площею 0,1351 га, кадастровий номер :03:035:0158, що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 і належало на праві приватної власності в частках 1/2 ОСОБА_3 та 1/2 ОСОБА_1 .

Позивач зазначає, що у ТОВ «НВФ «Спецремтехнологія» утворилась заборгованість перед ОСОБА_1 з орендної плати за вище зазначеними договорами.

При цьому, 29.12.2020 до Баглійського районного суду м.Дніпродзержинська Дніпропетровської області звернулося ТОВ «НВФ «Спецремтехнологія» з позовом до ОСОБА_1 про припинення договору оренди нерухомого майна та відшкодування вартості витрат на поліпшення орендованого нерухомого майна.

Розпорядженням № 2 від 07.04.2021 року в.о.Голови Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області матеріали цивільної справи № 207/3471/20 за позовною заявою ТДВ «НВФ «Спецремтехнологія» до ОСОБА_1 , третя особа ОСОБА_3 про припинення договору оренду нерухомого майна та відшкодування вартості витрат на поліпшення орендованого нерухомого майна передані до Заводського районного суду м.Дніпродзержинська Дніпропетровської області на підставі ч.1,4 ст.31, ч.4,7 ст.40 ЦПК України.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями, матеріали цивільної справи № 207/3471/20 передано 09.04.2021 року в провадження судді Івченко Т.П.

Після оскарження ТОВ «НВФ» Спецремтехнологія» ухвали про відмову у відкритті ровадження та ухвали про залишення позову без розгляду в Дніпровському апеляціному суді, Заводським районним судом було призначено справу до розгляду на 10.08.2023р. о 13:00.

При цьому, предметом спору у цивільних справах №207/3471/20 та №207/1077/21 є правовідносини, які виникли з договору оренди нежитлового об`єкта №0305 від 27.12.2016р. та №22/04 від 27.12.2016р., а справи є пов`язані між собою.

Крім того, у випадку задоволення позову у праві №207/3471/20 про припинення договорів оренди нерухомого майна та відшкодування вартості витрат на поліпшення орендованого майна, у позивача в даній справі №207/1077/21 може утворитись заборгованість, що буде мати прямий вплив на оцінку доказів та розгляду справи.

Таким чином, на думку відповідача, на даний час виникла об`єктивна неможливість розгляду цивільної справи №207/1077/21 за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «НВФ «Спецремтехнологія» про стягнення заборгованості з орендної плати, стягнення неустойки, 3% річних та інфляційних нарахувань до вирішення цивільної справи №207/3471/20 за позовом ТОВ «НВФ «Спецремтехнологія» до ОСОБА_1 , третя особа ОСОБА_3 про припинення договору оренду нерухомого майна та відшкодування вартості витрат на поліпшення орендованого нерухомого майна, яка перебуває в провадженні Заводського районного суду м.Дніпродзержинська.

Відповідно до п. 6 ч.1 ст. 251 ЦПК України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

Відповідно до п.5 ч.1 ст.253 ЦПК України, провадження зупиняється до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Представник позивача, адвокат Радченко С.О., заперечував проти задоволення даного клопотання.

Представник відповідача, адвокат Сологубов Д.О., підтримав подане ним клопотання, та просив суд його задовольнити.

Суд, вислухавши думку учасників справи, перевіривши матеріали справи, прийшов до висновку, що провадження у справі слід зупинити з наступних підстав.

Оскільки згідно ст.82 ЦПК України результати розгляду цивільної справи №207/3471/20 за позовом ТОВ «НВФ «Спецремтехнологія» до ОСОБА_1 , третя особа ОСОБА_3 про припинення договору оренду нерухомого майна та відшкодування вартості витрат на поліпшення орендованого нерухомого майна яка перебуває в провадженні Заводського районного суду м. Дніпродзержинська, мають преюдиційне значення для вирішення даної цивільної справи, суд вважає за необхідне зупинити провадження по цивільній справі №207/1077/21 за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «НВФ «Спецремтехнологія», третя особа ОСОБА_2 про стягнення заборгованості з орендної плати, стягнення неустойки, 3% річних та інфляційних нарахувань до розгляду вищезазначеної цивільної справи.

Керуючись статтями 82, 251, 253, 260-261 ЦПК України, суд, -

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання представника відповідача Товариства з додатковою відповідальністю науково-виробнича фірма «Спецремтехнологія», Сологуб Д.О.- задоволити.

Провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з додатковою відповідальністю науково-виробнича фірма «Спецремтехнологія», третя особа: ОСОБА_2 «про стягнення заборгованості з орендної плати, стягнення неустойки, 3% річних та інфляційних нарахувань» (справа справа № 207/1077/21 провадження № 2/208/869/23) зупинити до вирішення цивільної справи № 207/3471/20 за позовом ТОВ «НВФ «Спецремтехнологія» до ОСОБА_1 ,, третя особа ОСОБА_3 про припинення договору оренди нерухомого майна яка перебуває в провадження сідді Заводського районного суду м.Дніпродзержинська.

Ухвала може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 15 - денний строк з дня проголошення ухвали. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини ухвали суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повної ухвали суду.

Повний текст ухвали виготовлено 14.08.2023 року.

Суддя Сушкова Л. І.