Справа № 507/879/23
Провадження № 2/507/247/2023
Номер рядка звіту 9
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"19" червня 2023 р. смт. Любашівка
Любашівський районний суд Одеської області у складі:
головуючого судді: Вужиловського О.В.,
за участю секретаря судового засідання Войковської І.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Любашівка Подільського району Одеської області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,
ВСТАНОВИВ:
Позивач вказує, що згідно договору купівлі-продажу від 13.03.2014 року він придбав у відповідачів квартиру АДРЕСА_1 . Він виконав всі вимоги, сплатив кошти за квартиру, відповідачі передали йому квартиру та технічну документацію на квартиру, однак відповідачі отримавши кошти до цього часу не з`являються до нотаріальної контори для оформлення договору купівлі продажу. Тому, позивач просить суд визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1 .
Позивач надав суду заяву, в якій позов підтримав повністю і просив задовольнити його в повному обсязі.
Відповідачі відзиву на позов по справі не надали, в судове засідання не з`явилися, надали суду заяву про визнання позовних вимог в повному обсязі, заперечень по справі не мають.
Згідно з частиною 3 статті 211 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.
У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності з вимогами частини 2 статті 247 ЦПК України, не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обгрунтований та повинен бути задоволеним виходячи з наступного.
Згідно свідоцтва про право власності на житло від 29 травня 1998 року відповідачі є власниками квартири АДРЕСА_1 (а.с. 12).
З договору купівлі-продажу від 13 березня 2014 року видно, що відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 продали, а ОСОБА_1 придбали квартиру АДРЕСА_1 (а.с. 8).
З розписки від 13.03.2014 року видно, що ОСОБА_2 отримала від ОСОБА_1 кошти за продаж квартири АДРЕСА_2 (а.с. 11).
З технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 видно, що її загальна площа складає 45.5 кв.м., житлова площа 30.4 кв.м. (а.с. 13).
З листа державного нотаріуса № 313/01-16 від 05.05.2023 року видно, що договір купівлі-продажу квартири, який укладений між сторонами посвідчити нотаріально неможливо через неявку продавця до нотаріальної контори для підписання договору.
Вимоги про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним заявлені на підставі ч.2 ст.220 ЦК України та мотивовані домовленістю сторін щодо усіх істотних умов договору, повним виконанням договору зі сторони позивача, виконанням зі сторони відповідача та неможливістю його нотаріальної посвідчення через відсутність первинних документів про право власності.
Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Положенням ч. 1-2 ст.16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Враховуючи зазначені обставини, суд приходить до висновку, що сторони фактично уклали договір купівлі-продажу квартири, виконали його умови, у зв`язку із чим є підстави для визнання за позивачем права власності на квартиру.
За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню.
Керуючись ст.ст. 12, 81, 263-268 ЦПК України, ст.ст. 218, 331, 377, 392 ЦК України, суд,
УХВАЛИВ:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити повністю.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 13 березня 2014 року квартири АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_2 як проавцем та ОСОБА_1 як покупцем.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , право власності на нерухоме майно а саме: на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 45.5 кв.м., житловою площею 30.4 кв.м.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Одеського апеляційного суду через Любашівський районний суд Одеської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Суддя: Вужиловський О.В.