Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 квітня 2023 р. Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:

судді - Мороз Т.М.,

з участю секретаря судового засідання - Крейс О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кобеляки в порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , публічного акціонерного товариства «Національна акціонерне страхова компанія «ОРАНТА» про поділ нерухомого майна, -

В С Т А Н О В И В:

09.03.2023 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом, в якому вказує, що їй на праві спільної часткової власності належать 27/100 часток та 1/5 частка (всього 12/25 часток) нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 . Іншими співвласниками нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 на цей час є ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ПАТ «Національна акціонерна страхова компанія «ОРАНТА». З метою належного користування своїм майном, позивач прохає суд провести поділ в натурі нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 , виділивши з неї 27/100 часток та 1/5 частку у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна та визнати за нею право власності на цей самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна - нежитлову будівлю площею 108,4 кв.м. по АДРЕСА_1 .

Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 20 березня 2023 року відкрито провадження по даній справі за правилами спрощеного позовного провадження та призначено судове засідання.

Представник позивача ОСОБА_1 , адвокат Галушко С.С., надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність та відсутність позивача, позовні вимоги підтримав.

Відповідач ОСОБА_2 надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнав повністю.

Відповідач ОСОБА_3 надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги визнала повністю.

Представник відповідача публічного акціонерного товариства «Національна акціонерне страхова компанія «ОРАНТА», будучи належним чином повідомленим про дату, час і місце судового розгляду, в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив.

Суд, розглянувши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 10 липня 2007 року ОСОБА_1 є власником 1/5 частини від нежитлової будівлі (службових приміщень) по АДРЕСА_1 (а. с. 9-10).

Відповідно до договору купівлі-продажу від 26 жовтня 2021 року ОСОБА_1 є власником 27/100 часток нежитлової будівлі (службових приміщень) по АДРЕСА_1 (а. с. 11-13).

Як вбачається з копії технічного паспорту на громадський будинок (нежитлові приміщення) за адресою: АДРЕСА_1 , виданого ОСОБА_1 загальна площа нежитлового приміщення, літ. «А» становить 108,4 кв. м. (а. с. 20-22).

Співвласниками інших частин нежитлової будівлі є ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ПАТ «Національна акціонерна страхова компанія «ОРАНТА» (а. с. 17-19).

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна, виданого ОСОБА_1 вбачається, що за технічними показниками 27/100 часток нежитлової будівлі, 1/5 частка нежитлової будівлі (всього 12/25 часток) загальною площею 108,4 кв.м. в АДРЕСА_1 може бути поділено (з присвоєнням нової адреси за необхідності) (а. с. 23).

Статтею 372 ЦК України визначено, що майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Відповідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 р. № 55 (далі - Інструкція № 55), визначено порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна, крім земельних ділянок. Поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна (п.1.2). Об`єкти нерухомого майна, які підлягають технічній інвентаризації відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001, № 127 зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001, №582/5773 (із змінами), а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці, можуть бути поділені на самостійні об`єкти нерухомого майна (п.2.1). Поділ на самостійні об`єкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному об`єкту поштової адреси (п.2.2).

Таким чином, оскільки вимоги позивача знайшли своє підтвердження належними та допустимими доказами, то позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст.328, 346, 355-357, 365, 367, 392 ЦК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Провести поділ в натурі нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 , виділивши з неї 27/100 часток та 1/5 частку у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на цей самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна - нежитлову будівлю площею 108,4 кв.м. по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.

Учасники справи: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ; місце реєстрації: АДРЕСА_2 ;

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ; місце реєстрації: АДРЕСА_3 ;

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_3 ; місце реєстрації: АДРЕСА_4 ;

Публічне акціонерне товариство «Національна акціонерна страхова компанія «Оранта», , вул. Здолбунівська, 7-Д, м. Київ, 02081.

Суддя