Справа № 146/655/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" серпня 2023 р. Томашпільський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Скаковської І.В.,

за участю секретаря судового засідання Райковської О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Томашпіль цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Вапнярської селищної ради, співвідповідача ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

В травні 2023 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, мотивуючи тим, що з 2002 року по даний час вона проживає в житловому будинку, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 . Даний житловий будинок відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого Томашпільською державною нотаріальною конторою 27 листопада 1983 року належить ОСОБА_3 . ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . В даному будинку позивач проживала з матір`ю ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . З 2002 року по даний час ОСОБА_1 відкрито та безперервно володіє вказаним будинком, проживає в ньому більше 10 років. З моменту його вселення вона за свої кошти проводила поточні та капітальні ремонти житлового будинку, регулярно сплачувала кошти за користування електричною енергією та водопостачання.

Позивач змушена звернутися до суду, який просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок, який розташований за адресою АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 12 травня 2023 року відкрито провадження у даній справі і призначено підготовче засідання.

09 червня 2023 року від Вапнярської селищної ради надійшов відзив, в якому важають, що Вапнярська селищна рада є неналежним відповідачем по даній справі.

13 червня 2023 року від позивача надійшло клопотання про залучення співвідповідача.

Ухвалою суду від 13 червня 2023 року клопотання ОСОБА_1 про залучення у справі співвідповідача задоволено. Залучено до участі у розгляді справи в якості співвідповідача ОСОБА_2 .

Ухвалою суду від 31 липня 2023 року по справі закрито підготовче провадження та призначено справу до судуового розгляду.

Представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Семко В.М. позов підтримав, просить його задовольнити.

Від відповідачки ОСОБА_2 надійшла заява, в якій просить справу розглянути без її участі, позов визнає.

Фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України не здійснювалося.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності прийшов до наступного висновку.

Згідно ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до принципу диспозитивності цивільного судочинства (ст. 13 ЦПК України) суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами : 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показання свідків.

Згідно ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 проживає в АДРЕСА_1 без реєстрації з 2002 року (а.с. 7).

З довідки виданої виконавчим комітетом Вапнярської селищної ради від 25 квітня 2023 року видно, що ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 дійсно проживала за адресою : АДРЕСА_1 , без реєстрації з 2002 року (а.с.6).

Як видно з копії договору купівлі-продажу житловий будинок в АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3 (а.с.8,9).

Згідно довідки комунального підприємства «Могилів-Подільського міжрайонного бюро технічної інвентаризації», відповідно до проведеної інвентаризації станом на 26 квітня 2023 року об`єкт нерухомого майна розташований по АДРЕСА_1 складається з: житлового будинку літ. «А», веранди літ «а», загальною площею - 42,40 кв.м, житловою площею - 23,60 кв.м., сараю літ. «Б», підвалу літ «б», вбиральні літ «В», огорожі - 1, 2, 3, матеріал стін - д/вальковані. Згідно архівних даних, станом на 31 грудня 2012 року право власності на дане майно зареєстровано за ОСОБА_3 (а.с. 10).

Як видно з копії свідоцтва про смерть ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт. Вапнярка (а.с. 5).

Позивач ОСОБА_1 здійснює оплату за електроенергію, що підтверджується копіями квитанції (а.с. 26-29).

Набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб`єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить на праві власності іншій особі.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 321, 328 ЦК України, право власності є непорушним та набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Основною підставою для застосування набувальної давності як підстави для виникнення права власності у користувача майном є те, що майно щодо якого ставиться таке питання є таким, що не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно.

Згідно п. 9, 11, 13, 14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається.

Враховуючи, що вимоги позивача є законними та достатньо вмотивованими і ґрунтуються на наявних у справі доказах. ОСОБА_1 добросовісно володіє житловим будинком більше десяти років, проводить поточні ремонти та сплачує всі комунальні платежі, протягом всього періоду володіння будинком ніхто не оскаржував право позивача на володіння та користування цим майном.

Аналізуючи викладене, дослідивши обставини справи, перевіривши їх доказами, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, виходячи з принципів розумності, виваженості та справедливості, позовна заява ОСОБА_1 підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. 344 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 76, 78, 95, 163, 141, 228, 229, 235, 247, 258, 263, 264, 265, 268, 354 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Вапнярської селищної ради, співвідповідача ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності за набувальною давністю на житловий будинок, який розташований за адресою в АДРЕСА_1 та належать на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Томашпільською державною нотаріальною конторою 27 листопада 1983 року ОСОБА_3 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Суддя І.В.Скаковська

Повний текст рішення виготовлено 24 серпня 2023 року.