Справа № 944/1388/23
Провадження №2/944/762/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

14.06.2023 рокум.Яворів

Яворівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Поворозника Д.Б.,

за участю секретаря судового засідання Корабель С.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Яворові в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 , звернувся до суду із позовною заявою, у якій просять визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування будинком АДРЕСА_1 .

Позов обґрунтовує тим, що він є власником житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 03 листопада 2022 року, посвідченого приватним нотаріусом Яворівського нотаріального округу Львівської області Скобало Р.В., зареєстрованого в реєстрі за №2066, укладеного між ним та ОСОБА_4 . Відповідно до п 12 даного договору продавець зобов`язувався повністю звільнити проданий ним будинок, а також знятися з реєстраційного обліку з членами сім`ї для безперешкодного користування ним покупцем не пізніше десятого листопада 2022 року. ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 помер. Згідно з інформацією, наданою Івано-Франківською селищною радою Яворівського району Львівської області, в придбаному ним будинку зареєстровані ОСОБА_2 та ОСОБА_5 . Реєстрація даних осіб, порушує його права, як власника будинку та обмежує його права на вільне розпорядження даним майном. Він бажає зняти відповідачів з реєстраційного обліку, щоб зменшити свої витрати з утримання житлового приміщення та можливість в подальшому здійснювати користування без обмежень.

Ухвалою Яворівського районного суду Львівської області від 03 квітня 2023 року позовну заяву ОСОБА_1 залишено без руху, та надано строк для усунення недоліків.

Ухвалою судді Яворівського районного суду Львівської області від 26 квітня 2023 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження та призначено судове засідання.

Позивач в судове засідання не прибув, однак його представник ОСОБА_6 подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги свого довірителя підтримує, просить позов задовольнити. Також у заяві зазначив, що проти заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідачі в судове засідання не прибули, про розгляд справи повідомлені належним чином, рекомендованим повідомленням про вручення та шляхом оголошення на сайті суду, також про причини неявки суд не повідомили, своїх заперечень та відзиву на позов не подали.

Відповідно до ч.1 ст. 280 Цивільного процесуального кодексу України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідачі належним чином повідомлені про дату, час і місце проведення судового засідання, однак у таке без поважних причин не з`явилися, не повідомили причини неявки, не подали відзиву, а також представник позивача не заперечує проти заочного вирішення справи.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про можливість вирішення справи на підставі наявних у ній доказів з постановленням заочного рішення.

Фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України у зв`язку з неявкою у судове засідання учасників справи.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову, зважаючи на таке.

Як встановив суд, позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 03 листопада 2022 року, посвідченого приватним нотаріусом Яворівського нотаріального округу Львівської області Скобало Р.В., зареєстрованого в реєстрі за №2066, укладеним між ним та ОСОБА_4 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №314153993 від 03 листопада 2022 року.

Відповідно до п 12 даного договору продавець зобов`язувався повністю звільнити проданий ним будинок, а також знятися з реєстраційного обліку з членами сім`ї для безперешкодного користування ним покупцем не пізніше десятого листопада 2022 року.

Як вбачається з свідоцтва про смерть Серії НОМЕР_1 від 19 грудня 2022 року, виданого Виконавчим комітетом Івано-Франківської селищної ради Яворівського району Львівської області ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Відповідно до довідки Івано-Франківської селищної ради Яворівського району Львівської області №76 від 20 лютого 2023 року в належному ОСОБА_1 житловому будинку АДРЕСА_1 зареєстровані відповідачі по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Згідно з актом №24 від 22 травня 2023 року про відсутність мешканців по місцю проживання ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не проживають за місцем реєстрації, за адресою: АДРЕСА_1 . На час обстеження будинку такі були відсутні.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно з ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні.

Частиною 1 ст. 383 Цивільного кодексу України та ст. 150 Житлового кодексу Української РСР передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб.

В силу вимог ст. 405 Цивільного кодексу України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Статтею 72 Житлового кодексу Української РСР передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Судом встановлено, що реєстрація відповідачів за вказаною адресою порушує права позивача - як власника майна, який вимушений сплачувати за утримання житлового будинку у більшому розмірі, фактично з урахуванням осіб, які не проживають у ньому.

Наведені докази, які описано вище, в їх сукупності підтверджують, що, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не проживають в житловому приміщенні без поважних причин понад один рік, що відповідно до ч. 2 ст. 405 Цивільного кодексу України є підставою для визнання їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

Жодних належних та допустимих доказів на спростування вказаних вище обставин, відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_7 суду не подавали.

Зазначені обставини, які описано вище, на думку суду, є достатньою підставою для задоволення позовних вимог.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 133 Цивільного процесуального кодексу України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.

Згідно з ч. 1 ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

За подання позовної заяви ОСОБА_1 сплатив судовий збір в розмірі 2147 гривень 20 копійок, що підтверджується квитанціями № 63 від 22 лютого 2023 року та №0.4.1 від 24 квітня 2023 року.

Судовий збір сплачено в розмірі, встановленому ст. 4 Закону України «Про судовий збір».

Оскільки суд ухвалив рішення про задоволення позовних вимог в повному обсязі, з ОСОБА_8 та ОСОБА_3 , слід стягнути на користь ОСОБА_1 судові витрати із сплати судового збору в розмірі 1073 гривні 60 копійок.

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 16, 29, 317, 319, 346, 391 Цивільного кодексу України, ст.ст. 4-5, 12, 76-83, 280-282 Цивільного процесуального кодексу України суд,

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме будинком АДРЕСА_1 .

Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме будинком АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати із сплати судового збору в розмірі 1073 (одна тисяча сімдесят три) гривні 60 копійок.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судові витрати із сплати судового збору в розмірі 1073 (одна тисяча сімдесят три) гривні 60 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте Яворівським районним судом Львівської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано до суду протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення суду.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених законом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку.

Рішення може бути оскаржене позивачем до Львівського апеляційного суду через Яворівський районний суд Львівської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду через Яворівський районний суд Львівської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення суду.

Повне найменування сторін:

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ІПН НОМЕР_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

Суддя Д.Б. Поворозник