Справа № 177/630/23
Провадження № 2-з/177/16/23
У Х В А Л А

Іменем України

14.06.2023

Криворізький районний суд Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Строгової Г. Г.

за участі: секретаря Сотнікової А. І.,

розглянувши заяву Керівника Криворізької східної окружної прокуратури про забезпечення позову,

В С Т А Н О В И В:

Керівник Криворізької східної окружної прокуратури Роман Шелест звернувся до суду із зазначеною заявою, в обґрунтування якої посилається на те, що ним до Криворізького районного суду Дніпропетровської області подана позовна заява до Новопільської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про визнання незаконним та скасування рішення сільської ради, визнання недійсним договорів купівлі-продажу, скасування державної реєстрації прав та витребування земельних ділянок.

Ухвалою Криворізького районного суду Дніпропетровської області від 31.03.2023 по зазначеній справі відкрито провадження.

Зазначає, що предметом спору є:

- скасування державної реєстрації права приватної власності за ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок загальною площею 21,8 кв.м., який розташований за адресою АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 218, номер запису про право власності 48780655) та витребування на користь Новопільської сільської об`єднаної територіальної громади в особі Новопільської сільської із незаконного володіння ОСОБА_1 земельної ділянки з кадастровим номером :03:001:1130 площею 0,06 га.

-скасування державної реєстрації права приватної власності за ОСОБА_2 на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок загальною площею 22,3 кв.м., який розташований за адресою АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 218, номер запису про право власності 48780391) та витребування на користь Новопільської сільської об`єднаної територіальної громади в особі Новопільської сільської із незаконного володіння ОСОБА_2 земельної ділянки з кадастровим номером :03:001:1131 площею 0,06 га.

-скасування державної реєстрації права приватної власності за ОСОБА_3 на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок загальною площею 21,8 кв.м., який розташований за адресою АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 218, номер запису про право власності 48780053) та витребування на користь Новопільської сільської об`єднаної територіальної громади в особі Новопільської сільської із незаконного володіння ОСОБА_3 земельної ділянки з кадастровим номером :03:001:1132 площею 0,06 га.

Враховуючи правомочності власників ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , за яким зареєстровано права право власності на житлові будинки та земельні ділянки, в будь-який момент можуть розпорядитися вказаним майном, сприяти утрудненню чи неможливості виконання у майбутньому судового рішення. Тобто у відповідачів наявна реальна можливість вчиняти будь-які дії з метою подальшого відчуження третім особам об`єктів нерухомості, вчиняти дії з метою їх поділу чи об`єднання. Разом з цим, у разі відчуження об`єктів нерухомості, на стадії розгляду справи по суті прокурор не зможе здійснити зміну предмету позову та залучити до участі у справі нових відповідачів. Та, як наслідок, у разі задоволення позовних вимог, виконання рішення суду буде унеможливлено. Той факт, що відповідачі досить нетривалий час (з 21.12.2022) є останніми набувачами спірних земельних ділянок , також додатково свідчить про наявну реальна можливість вчиняти будь-які дії з метою подальшого відчуження третім особам об`єктів нерухомості.

Просить суд:

-накласти арешт на нерухоме майно, що є предметом позову, а саме: земельну ділянку площею 0,06 га, кадастровий номер :03:001:1130; земельну ділянку площею 0,06 га, кадастровий номер :03:001:1131; земельну ділянку площею 0,06 га, кадастровий номер :03:001:1132 та заборонити суб`єктам державної реєстрації прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії;

-заборонити відповідачу ОСОБА_1 та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які дії щодо відчуження, у тому числі, шляхом укладення договору купівлі-продажу, дарування, міни, іпотеки, передачу в оренду, тощо, вчиняти будь-які дії, що пов`язані з державною реєстрацією речових прав на спірне нерухоме майно - земельну ділянку площею 0,06 га, кадастровий номер :03:001:1130 та житловий будинок загальною площею 21,8 кв.м., який розташований за адресою АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 218, номер запису про право власності 48780655);

-заборонити відповідачу ОСОБА_2 та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які дії щодо відчуження, у тому числі, шляхом укладення договору купівлі-продажу, дарування, міни, іпотеки, передачу в оренду, тощо, вчиняти будь-які дії, що пов`язані з державною реєстрацією речових прав на спірне нерухоме майно - земельну ділянку площею 0,06 га, кадастровий номер :03:001:1131 та житловий будинок загальною площею 22,3 кв.м., який розташований за адресою АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 218, номер запису про право власності 48780391);

-заборонити відповідачу ОСОБА_3 та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які дії щодо відчуження, у тому числі, шляхом укладення договору купівлі-продажу, дарування, міни, іпотеки, передачу в оренду, тощо, вчиняти будь-які дії, що пов`язані з державною реєстрацією речових прав на спірне нерухоме майно - земельну ділянку площею 0,06 га, кадастровий номер :03:001:1132 та житловий будинок загальною площею 21,8 кв.м., який розташований за адресою АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 218, номер запису про право власності 48780053).

Відповідно до ч.1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

На підставі ч. 1 ст. 153 ЦПК України, справа розглянута за відсутності сторін.

Оскільки справа розглядається за відсутності сторін, то у відповідності до ст. 247 ч. 2 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Суд, вивчивши матеріали заяви, дослідивши письмові матеріали справи, дійшов висновку, що вимоги заявника про забезпечення позову підлягають частковому задоволенню.

Відповідно до ч. 2 ст. 149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до п.1, п. 2 ч. 1 ст.150 ЦПК України позов забезпечується накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною вчиняти певні дії.

Відповідно до п.п. 4,5,6 Постанови Пленуму Верховного Суду України за № 9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Відповідно до ч.3 ст. 150 ЦПК України заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Належність саме відповідачам ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 вказаного в заяві нерухомого майна: земельних ділянок та житлових будинків, на праві власності на підставі договорів купівлі-продажу від 21.12.2022, посвідчених приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області Кучман І.І., зареєстрованими в реєстрі за №№4672, 4671 та 4670 відповідно, підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта нерухомого майна№ 319767359 від 09.01.2023; № 319974277 від 11.01.2023; № 324761389 від 03.03.2023; № 324761934 від 03.03.2023; № 324765173 від 03.03.2023; № 324765368 від 03.03.2023 відповідно.

Орієнтована вартість нерухомого майна співмірна з позовними вимогами позивача.

Суд вважає, що спір носить майновий характер і невжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити або навіть унеможливити виконання рішення суду, унеможливити ефективний захист оспорюваних прав позивача, за захистом яких він і звернувся до суду, тому вважає необхідним заборонити відчуження нерухомого майна: земельної ділянки площею 0,06 га, кадастровий номер :03:001:1130 та житлового будинку загальною площею 21,8 кв.м., які розташовані за адресою АДРЕСА_1 , яке належить на праві власності ОСОБА_1 , земельної ділянки площею 0,06 га, кадастровий номер :03:001:1131 та житлового будинку загальною площею 22,3 кв.м., які розташовані за адресою АДРЕСА_1 , яке належить на праві власності ОСОБА_2 , земельної ділянки площею 0,06 га, кадастровий номер :03:001:1132 та житлового будинку загальною площею 21,8 кв.м., які розташовані за адресою АДРЕСА_1 , яке належить на праві власності ОСОБА_3 , що в свою чергу відповідає вимогам співмірності.

Відповідно до ст. 154 ЦПК України, підстави для зустрічного забезпечення позову відсутні.

Керуючись ст.ст. 149, 150, 153 ЦПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

Заяву Керівника Криворізької східної окружної прокуратури задовольнити частково.

Заборонити відчуження земельної ділянки площею 0,06 га, кадастровий номер :03:001:1130 та житлового будинку загальною площею 21,8 кв.м., які розташовані за адресою АДРЕСА_1 , які належать на праві власності ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 21.12.2020, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Кучман Іриною Іванівною, зареєстрованим в реєстрі за № 4672.

Заборонити відчуження земельної ділянки площею 0,06 га, кадастровий номер :03:001:1131 та житлового будинку загальною площею 22,3 кв.м., які розташовані за адресою АДРЕСА_1 , які належать на праві власності ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , на підставі договору купівлі-продажу від 21.12.2020, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Кучман Іриною Іванівною, зареєстрованим в реєстрі за № 4671.

Заборонити відчуження земельної ділянки площею 0,06 га, кадастровий номер :03:001:1132 та житлового будинку загальною площею 21,8 кв.м., які розташовані за адресою АДРЕСА_1 , які належать на праві власності ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , на підставі договору купівлі-продажу від 21.12.2020, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Кучман Іриною Іванівною, зареєстрованим в реєстрі за № 4670.

В іншій частині заявлених вимог відмовити.

Копію ухвали для негайного виконання надіслати на адресу Відділу з питань державної реєстрації Криворізької районної державної адміністрації.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення.

Примірник ухвали направити Керівнику Криворізької східної окружної прокуратури , Новопільській сільській раді Криворізького району Дніпропетровської області, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .

Ухвала виконується негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Особи, винні в невиконанні ухвали про забезпечення позову, несуть відповідальність, встановлену законом.

Ухвала може бути оскаржена до Дніпровського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суддя: