справа № 208/4494/23
№ провадження 2/208/896/23
РІШЕННЯ

Іменем України

16 серпня 2023 р. м. Кам`янське

Заводський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі: Головуючого судді Сушкової Л.І., за участю секретаря судового засідання Дарчук М.І., розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу в порядку загального позовного провадження за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Кам`янської міської рада про виділ в самостійний об`єкт нерухомого майна та визнання права власності,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 та Кам`янської міської рада про виділ в самостійний об`єкт нерухомого майна та визнання права власності.

У своєму позові позивач просить суд, виділити із спільної часткової власності в натурі в окремий самостійний об`єкт частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами під номером АДРЕСА_1 , що складають квартиру АДРЕСА_2 , яка складається з 7/25 частин домоволодіння, до якої входять частина житлового будинку (літ.А-1) загальною площею 63,6 кв.м., житловою площею 35,4 кв.м., у складі приміщень: приміщення 1-1 «кухня» площа 8,4 кв.м., приміщення 1-2 «ванна» площа 2,5 кв.м., приміщення 1-3 «кімната» площа 9,2 кв.м.; приміщення 1-4 «кімната» площа 26,2 кв.м.; приміщення 1-5 «коридор» площа 9,5 кв.м; приміщення І «коридор» площа 7,8 кв.м.; визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), право власності в цілому на житловий будинок (літ.А-1) загальною площею 63,6 кв.м., житловою площею 35,4 кв.м., у складі приміщень: житловий будинок літ.А-1, який складається з: приміщення 1-1 «кухня» площа 8,4 кв.м., приміщення 1-2 «ванна» площа 2,5 кв.м., приміщення 1-3 «кімната» площа 9,2 кв.м.; приміщення 1-4 «кімната» площа 26,2 кв.м.; приміщення 1-5 «коридор» площа 9,5 кв.м; приміщення І «коридор» площа 7,8 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1 , з подальшим присвоєнням окремої адреси.

В обґрунтування своїх позовних вимог, посилається на те, що 19.10.2018 року позивач набув право власності на 7/25 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами під номером АДРЕСА_1 , що складають квартиру АДРЕСА_2 , розмір житлової площі - 35,4 кв.м., розмір загальної площі - 63,6 кв.м. Зазначений договір дарування 19.10.2018 року посвідчений Яловою О.М., приватним нотаріусом Кам`янського міського нотаріального округу та зареєстрований в реєстрі за №2036.

Іншими співвласниками вказаного житлового будинку, згідно з Листом наданим КП «Кам`янське районне бюро технічної інвентаризації» ДОР від 15.05.2023 року є:

- ОСОБА_3 , яка володіє 12/100 частин будинку на підставі договору дарування, реєстраційний номер 1-2208, посвідченого Першою Дніпродзерзержинською Державною нотаріальною конторою;

- ОСОБА_2, який володіє 1/5 частиною будинку на підставі договору дарування від 13.03.1998 року, реєстраційний номер 303, посвідченого приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу Татарець Т.К.;

- Кам`янська міська рада Дніпропетровської області, яка володіє 2/5 частинами будинку на підставі рішення Заводського районного суду м.Дніпродзержинська від 12.07.1952 р.

ОСОБА_3 , яка володіла 12/100 частин будинку, виділила в самостійний об`єкт належну їй частку домоволодіння, на підставі рішення Заводського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 10.04.2020 року у справі №208/6864/19

Фактично, Позивач та Відповідачі володіють окремими частинами домоволодіння, з окремими входами та комунікаціями, про що відображено в технічному паспорті, та у технічному висновоку Державного підприємства «Проектний інститут «Дніпродзержинськцивільпроект» від 04.05.2023 №23/ТЗ.

Відповідно до цого мається технічна можливість виділити частку у частковій спільній власності з цілісного житлового будинку в окремий об`єкт нерухомого майна, що дозволить фізично та експлуатаційно незалежно розпоряджатися своєю частиною майна кожному із власників.

Однак, позивач не має можливості розділити належне йому майно на окремі об`єкти нерухомого майна в нотаріальному порядку по причині неврегульованості питання окремої поштової адреси, розподілу земельної ділянки, з присвоєнням окремих кадастрових номерів.

Представник відповідача Кам`янської міської ради Дніпропетровської області, надав до суду клопотання про залучення третьої особи, на стороні Кам`янської міської ради Дніпропетровської області Департамент комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради.

Ухвалою від 29.06.2023 року клопотання представника відповідача Кам`янської міської ради Дніпропетровської області, Давінського, про залучення до участі у справі третьої особи, на стороні Кам`янської міської ради Дніпропетровської- задоволено. залучено до участі у справі, у якості третьої особи, на стороні Кам`янської міської ради Дніпропетровської області Департамент комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради .

В судове засідання позивач та його представник не з`явились, представник надав заяву про розгляд справи за його відсутністю та відсутністю позивача, позовні вимоги підтримує, в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, надав до суду відзив, про розгляд справи за його відсутності, не заперечував проти задоволення позовних вимог позивача.

Представник відповідача Кам`янської міської ради в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за відсутністю представника, винести рішення згідно до чинного законодавства.

Представник третьої особи, Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за відсутністю представника, винести рішення згідно до чинного законодавства.

08 червня 2023 року ухвалою суду відкрито провадження по справі.

29 червня 2023 року ухвалою суду, залучено третю особу на стороні Кам`янської міської ради Дніпропетровської області - Департамент комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради.

Суд, вивчивши матеріали цивільної справи, дослідивши надані суду докази, вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Фактичні обставини, встановлені судом, зміст спірних правовідносин з посиланням на докази.

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 набув право власності на 7/25 часток житлового будинку, з господарськими будівлями та спорудами під номером АДРЕСА_1 , що складають квартиру АДРЕСА_2 , розмір житлової площі - 35,4 кв.м., розмір загальної площі - 63,6 кв.м. Зазначений договір дарування 19.10.2018 року посвідчений Яловою О.М., приватним нотаріусом Кам`янського міського нотаріального округу та зареєстрований в реєстрі за №2036.

Згідно до технічного паспорту на житловий будинок, з господарськими будівлями та спорудами, виданий на ім`я ОСОБА_1 житловий будинок номером АДРЕСА_1 , складається з 7/25 частин житлового будинку, до якого входять частина житлового будинку (літ.А-1) загальною площею 63,6 кв.м., житловою площею 35,4 кв.м., у складі приміщень: приміщення 1-1 «кухня» площа 8,4 кв.м., приміщення 1-2 «ванна» площа 2,5 кв.м., приміщення 1-3 «кімната» площа 9,2 кв.м.; приміщення 1-4 «кімната» площа 26,2 кв.м.; приміщення 1-5 «коридор» площа 9,5 кв.м; приміщення І «коридор» площа 7,8 кв.м.

Судом встановлено, у фактичному користуванні позивача ОСОБА_1 , знаходиться частина житлового будинку А-1, загальною площею 63,6 кв.м., житловою площею 35,4 кв.м., у складі приміщень: приміщення 1-1 «кухня» площа 8,4 кв.м., приміщення 1-2 «ванна» площа 2,5 кв.м., приміщення 1-3 «кімната» площа 9,2 кв.м.; приміщення 1-4 «кімната» площа 26,2 кв.м.; приміщення 1-5 «коридор» площа 9,5 кв.м; приміщення І «коридор» площа 7,8 кв.м. В результаті проведення поділу об`єкту нерухомого майна утворюються окремі самостійні об`єкти нерухомості, за технічними показниками об`єкт може бути поділено, що підтверджується технічним висновоком Державного підприємства «Проектний інститут «Дніпродзержинськцивільпроект» від 04.05.2023 №23/ТЗ

Відповідно до ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно зі ст.1 Першого Протоколу від 20.03.1952 року до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950 року, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ст.317 ЦК України, власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно до ч.1 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 328 даного Кодексу, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Згідно ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Відповідно до ч.1 ст.5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно ч.1 ст.89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

На підставі вищенаведеного, всебічного, об`єктивного та безпосереднього дослідження доказів, та того, що є технічна можливість виділити в окремий об`єкт житлового будинку в АДРЕСА_1 , яке складається з 7/25 частин, власником якого є позивач, ОСОБА_1 , а тому суд приходить до висновку, про задоволення позовних вимог позивача.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 317, 321, 328, 361, 364 ЦК України, ст.ст. 5,7, 19, 89, 175, 268, 272, 273, 354, 355 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Кам`янської міської рада про виділ в самостійний об`єкт нерухомого майна та визнання права власності, задовольнити в повному обсязі.

Виділити із спільної часткової власності, в натурі, в окремий самостійний об`єкт, частку житлового будинку, з господарськими будівлями та спорудами під номером АДРЕСА_1 , що складають квартиру АДРЕСА_2 , яка складається з 7/25 частин домоволодіння, до якої входять частина житлового будинку (літ.А-1) загальною площею 63,6 кв.м., житловою площею 35,4 кв.м., у складі приміщень: приміщення 1-1 «кухня» площа 8,4 кв.м., приміщення 1-2 «ванна» площа 2,5 кв.м., приміщення 1-3 «кімната» площа 9,2 кв.м.; приміщення 1-4 «кімната» площа 26,2 кв.м.; приміщення 1-5 «коридор» площа 9,5 кв.м; приміщення І «коридор» площа 7,8 кв.м.

Визнати за - ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), право власності в цілому на житловий будинок (літ.А-1) загальною площею 63,6 кв.м., житловою площею 35,4 кв.м., у складі приміщень: житловий будинок літ.А-1, який складається з: приміщення 1-1 «кухня» площа 8,4 кв.м., приміщення 1-2 «ванна» площа 2,5 кв.м., приміщення 1-3 «кімната» площа 9,2 кв.м.; приміщення 1-4 «кімната» площа 26,2 кв.м.; приміщення 1-5 «коридор» площа 9,5 кв.м; приміщення І «коридор» площа 7,8 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1 , з подальшим присвоєнням окремої адреси.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до суду апеляційної інстанції, тобто до Дніпровського Апеляційного суду.

Згідно до п.п.15.5 Розділу XIII Перехідних положень ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи до або через відповідні суди, тобто через Заводський районний суд м.Дніпродзержинська Дніпропетровської області.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Сушкова Л. І.