Справа № 392/92/23
Провадження № 2/392/201/23
20 березня 2023 року м. Мала Виска
Маловисківський районний суд Кіровоградської області
в складі головуючого судді Березія Ю.А,
секретар Кальна М.О.,
розглянувши у підготовчому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Маловисківської міської ради про визнання додаткової угоди укладеною,
Позивач вказала, що у зв`язку з переходом права власності на орендовану земельну ділянку від держави до комунальної власності Маловисківської міської ради, 11 липня 2022 року між позивачем та відповідачем було укладено додаткову угоду № 29 до договору оренди землі від 5 грудня 2012 року, якою було змінено в порядку правонаступництва особу орендодавця та внесено зміни щодо розміру, порядку обчислення та сплати орендної плати.
Позивач наголосила, що додаткова угода зареєстрована 29 листопада 2022 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, номер запису про інше речове право 46997842.
Позивач стверджує, що відповідно до п.8 договору оренди землі, після закінчення строку дії договору, орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію. Строк дії договору закінчився 18 грудня 2022 року.
Позивач вказала, що 4 листопада 2022 року вона надіслала до орендодавця заяву (лист-повідомлення), в якому висловила своє бажання скористатися переважним правом на поновлення договору оренди землі на той же строк і на тих же умовах, додавши до заяви (листа-повідомлення) проект додаткової угоди.
Позивач наголосила, що при цьому Маловисківська міська рада до даного часу не здійснила розгляд заяви (листа-повідомлення) з проектом додаткової угоди, чим порушила її право
на встановлений законом порядок розгляду питання про поновлення договору оренди на новий строк, а отже і на укладення додаткової угоди до договору.
Позивач вказала, що після закінчення строку дії договору вона продовжує користуватися орендованою земельною ділянкою та сплачувати за неї орендну плату. У визначеному законом та договором порядку позивач скористалася своїм правом на автоматичне поновлення договору оренди, звернувшись до відповідача з таким клопотанням. Однак, відповідач безпідставно ухиляється від підписання такої додаткової угоди про поновлення договору оренди землі.
Позивач вважає, що своїми діями Маловисківська міська рада порушує вимоги ст. 33 Закону України «Про оренду землі», а саме ухиляється від поновлення договору на новий строк, а тому існує спір про право цивільне і вирішення його можливе тільки в судовому порядку.
17 січня 2023 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження (а.с. 47).
Позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до частини 1 статті 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.
У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд (частина 4 статті 206 ЦПК України).
Представник відповідача визнала позов у повному обсязі, надіславши до суду відповідну заяву.
Визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права чи інтереси інших осіб, що є підставою для ухвалення рішення про задоволення позову.
Керуючись статтями 197, 200 ЦПК України,
Позов задовольнити.
про поновлення договору оренди землі № б/н від 05.12.2012 року
Маловисківська міська рада в особі міського голови Гульдаса Ю.Л., який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», надалі «Орендодавець», з одного боку, і ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 , паспорт НОМЕР_1 , виданий 24.03.1999 року, надалі «Орендар», уклали додаткову угоду до договору оренди землі від 5 грудня 2012 року (далі договір) про наступне:
Сторони домовились внести зміни та доповнення до договору, відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі», ст. 122 Земельного кодексу України та у зв`язку з переходом повноважень щодо передачі земельних ділянок
у комунальну власність Маловисківської міської територіальної громади, а саме поновити договір оренди землі № б/н від 05.12.2012 року на новий термін на 10 (десять) років.
Після закінчення строку дії договору, на який його укладено, цей договір поновлюється на такий самий строк і на таких самих умовах. Поновленням договору вважається поновлений договір без вчинення сторонами договору письмового правочину про його поновлення в разі відсутності заяви однієї із сторін про виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про поновлення договору. Вчинення інших дій сторонами договору для його поновлення не вимагається.
Дана угода складена в 3-х примірниках, що мають однакову юридичну силу і є невід`ємною частиною договору оренди землі від 5.12.2012 року.
Дана угода набирає чинності після її підписання сторонами та реєстрації змін у Державному реєстрі прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права та є невід`ємною частиною договору.
Орендодавець: Орендар:
Назва: Маловисківська міська рада ОСОБА_1
Кіровоградська область Новоукраїнського району
Новоукраїнський район Кіровоградської області
м. Мала Виска, вул. Спортивна, 6, вул. Степова, 10,
24.09.1999 р. Маловисківським РВ
УМВС, ідент.код НОМЕР_2
Орендодавець Орендар Мамедова З.В.
Міський голова Ю.Л. Гульдас
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про перегляд заочного рішення.
Заява про перегляд заочного рішення подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасники справи:
позивач ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 , паспорт № НОМЕР_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ;
Головуючий
суддя