С О Л О М ' Я Н С Ь К И Й Р А Й О Н Н И Й С У Д М І С Т А К И Є В А
____________________________________________________________________________________________
Провадження 2/760/4502/23
В справі 760/2533/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

І. Вступна частина

11 липня 2023 року

Солом`янський районний суд м. Києва у складі

головуючого судді Коробенка С.В.

за участю секретаря Семененко А.Д.

розглянувши цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖК СЕРВІС ЦЕНТР» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

ІІ. Описова частин

У лютому 2023 року Позивач ТОВ «ЖК СЕРВІС ЦЕНТР» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Обґрунтовуючи свої вимоги Позивач зазначив, що ТОВ «ЖК СЕРВІС ЦЕНТР» здійснює обслуговування багатоповерхового житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 на підставі Акту прийняття-передачі об`єкта в управління від 30 вересня 2021 року.

ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 на підставі договору про відступлення прав та обов`язків в Інвестиційному договору №Р/735-2 від 12 квітня 2018 року.

Між ТОВ «ЖК СЕРВІС ЦЕНТР» та Відповідачем 23 вересня 2021 року укладено договір № 735/2 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком.

Відповідно до п. 2.2. договору послуга з управління включає в себе в тому числі купівлю електричної енергії, води, тепла для забезпечення функціонування спільного майна будинку.

Згідно з Додатком № 2 до договору № 735/2 вартість відшкодування послуг на водопостачання, водовідведення холодної води, електропостачання та опалення (в разі відсутності індивідуального договору на опалення) відповідає встановленим та затвердженим тарифам (цінам на послуги) НКРЕКП, або КМДА на дату виставлення відповідного рахунку або згідно ціни генпідрядника на дату виставлення відповідного рахунку компенсації.

Відповідач свої зобов`язання по виставленим рахунках не оскаржував, тобто погоджувався з нарахованою вартістю за послуги утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Таким чином, за станом на 17 січня 2023 року у Відповідача утворилась заборгованість з оплати наданих житлово-комунальних послуг у розмірі 11458,83 грн (за період з 01 листопада 2021 року по 11 січня 2023 року).

01 лютого 2023 року автоматизованим розподілом судової справи між суддями головуючим у справі визначено суддю Коробенка С.В.

20 лютого 2023 року ухвалою суду відкрито спрощене позовне провадження з повідомленням (викликом) сторін.

Представника Позивача в судове засідання не з`явився, про дату та час розгляду справи повідомлений належним чином про причини неявки суду не повідомив.

Відповідач у судове засідання не з`являвся, про час та місце розгляду справи в суді повідомлений належним чином.

Суд ухвалив розглядати справу у відсутність Відповідача із постановленням заочного рішення згідно з положеннями ст. 280 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів.

ІІІ. Мотивувальна частина

Дослідивши наявні в справі письмові докази, суд встановив наступне.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 на підставі договору про відступлення прав та обов`язків в Інвестиційному договору №Р/735-2 від 12 квітня 2018 року та є споживачем послуг.

ТОВ «ЖК СЕРВІС ЦЕНТР» здійснює обслуговування багатоповерхового житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 на підставі Акту прийняття-передачі об`єкта в управління від 30 вересня 2021 року.

Між ТОВ «ЖК СЕРВІС ЦЕНТР» та Відповідачем 23 вересня 2021 року укладено договір № 735/2 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком.

Відповідно до п. 2.2. договору послуга з управління включає в себе в тому числі купівлю електричної енергії, води, тепла для забезпечення функціонування спільного майна будинку.

Згідно з Додатком № 2 до договору № 735/2 вартість відшкодування послуг на водопостачання, водовідведення холодної води, електропостачання та опалення (в разі відсутності індивідуального договору на опалення) відповідає встановленим та затвердженим тарифам (цінам на послуги) НКРЕКП, або КМДА на дату виставлення відповідного рахунку або згідно ціни генпідрядника на дату виставлення відповідного рахунку компенсації.

З позову вбачається, що Відповідач постійно користується житлово-комунальними послугами, але не сплачує за них у повному обсязі.

Відповідачем відзив на позовну заяву до суду не подано.

Позивач звернувся в суд з позовом про стягнення з Відповідача заборгованості, що за період з 01 листопада 2021 року по 11 січня 2023 року становить 11458,83 грн.

Суд вважає, що доводи сторони позивача ґрунтуються на законі.

Відповідно до статей 156, 162 ЖК України власник та члени його сім`ї зобов`язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки.

Згідно зі ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і при будинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року зі змінами внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45 власники квартир зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги.

Згідно з пунктів 5, 10 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до статей 66, 67, 162 ЖК України за користування житловим приміщенням, що належить громадянинові на праві приватної власності, сплачується плата за утримання будинку, прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги.

Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Утримання майна власників квартир (будинку та прибудинкової території) здійснюється ними шляхом оплати всіх витрат по утриманню експлуатуючій організації.

У ст. 526 ЦК України зазначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Судом безспірно встановлено, що позивачем надаються комунальні послуги відповідачу як власнику квартири. Фактично, на час звернення до суду з позовом, відповідач має заборгованість перед позивачем, що підтверджується наданим суду розрахунком.

Відповідно до ч. 7 ст. 18 Закону України «Про місцеві державні адміністрації» місцева державна адміністрація регулює ціни та тарифи за виконання робіт та надання житлово-комунальних послуг підприємствами, а також визначає і встановлює норми їх споживання, здійснює контроль за їх додержанням.

Згідно з ч. 1 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.

Статтею 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

На підтвердження своїх доводів позивач надав суду розрахунок заборгованості.

Відповідач відзив на позовну заяву не подав, доказів на спростування наданого позивачем розрахунку заборгованості не надав.

Оцінивши наданий Позивачем розрахунок боргу, суд вважає, що Позивач обґрунтовано нарахував зазначену суму і вважає за можливе покласти її в основу рішення суду.

З урахуванням наведеного та вимог закону, суд приходить до висновку про необхідність стягнути з Відповідача заборгованість в сумі 11458,83 грн.

Зважаючи на викладене вище, враховуючи те, що обставини, на які посилається Позивач, як на підставу для задоволення позову, знайшли своє підтвердження, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ТОВ «ЖК СЕРВІС ЦЕНТР» підлягають задоволенню.

З урахуванням задоволення позову та на підставі ст.141 ЦПК України, стягненню з Відповідача на користь Позивача підлягають понесені ним судові витрати, що складаються з суми судового збору в розмірі 2684,00 гривень.

IV. Резолютивна частина

Керуючись статтями 256-258, 260, 261, 364, 267, 322, 526, 610, 625 ЦК України, статтями 66, 67, 156, 162, 179 ЖК України, статтями 7, 9, 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 18 Закону України «Про місцеві державні адміністрації», Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, якою затвердженні Правила користування приміщеннями житлових будинків зі змінами внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45, статтями 3, 4, 5, 12, 13, 76-81, 259, 263-265, 268, 280 ЦПК України, суд вирішив:

1. Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖК СЕРВІС ЦЕНТР» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖК СЕРВІС ЦЕНТР» заборгованість в загальному розмірі 11458,83 грн.

2. Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖК СЕРВІС ЦЕНТР» компенсацію понесених витрат, пов`язаних з розглядом справи, в розмірі суми судового збору 2684,00 грн.

3. Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення.

4. Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «ЖК СЕРВІС ЦЕНТР», юридична адреса: 01033, м. Київ, вул. Михайла Бойчука, 41 Б, фактична адреса: 01135, м. Київ, вул.Павлівська, 29 поверх 5, ;

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Суддя: