Справа № 710/488/23
Провадження № 2/710/235/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03.08.2023 м. Шпола

Шполянський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Побережної Н.П.,

за участю секретаря судового засідання - Титаренко Б.М.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Європейський будинок 79а" до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

1. Описова частина.

Короткий зміст позовних вимог. Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача.

14.04.2023 до Шполянського районного суду Черкаської області надійшла дана позовна заява, в якій позивач просив стягнути із ОСОБА_1 заборгованість по внесках співвласників в загальній сумі 3300 гривень 00 копійок та стягнути із ОСОБА_2 заборгованість по внесках співвласників в загальній сумі 4180 гривень 00 копійок.

Позов позивач мотивує тим, що відповідач № 1, починаючи з 01 червня 2020 року, не виконував передбачений Статутом ОСББ обов`язок по сплаті внеску на експлуатацію будинку, у зв`язку з чим станом на 01.09.2021 за ним утворилася заборгованість у розмірі: (5 грн. х 44,0 м2 х і місяців) = 3300 (три тисячі триста) гривень. 16.08.2021 за Договором довічного утримання № 1162, посвідченого приватним нотаріусом Звенигородського районного нотаріального округу квартира НОМЕР_1 в будинку перейшла у власність до ОСОБА_2 . Разом з тим ОСОБА_2 з моменту набуття власності на квартиру НОМЕР_1 , починаючи з 01.09.2021 ухиляється від виконання, передбаченого статутом ОСББ обов`язку по сплаті внеску на експлуатацію будинку, у зв`язку з чим станом на 01.04.2023 за нею утворилася заборгованість у розмірі: (5 грн. х 44,0 м2 х 19 місяців) = 4180 (чотири тисячі сто вісімдесят) гривень.

У судове засідання позивач не з`явився, надав до суду заяву, в якій просив задовольнити позов та провести справу без його участі та вказав, що позов підтримує.

Відповідач ОСОБА_2 (далі - відповідач -1) у судове засідання не з`явився, про час, дату та місце судового розгляду був повідомлений належним чином, надав суду заяву, в якій просив розглянути справу без його участі.

Відповідач ОСОБА_1 (далі відповідач -2) у судове засідання не з`явився, згідно встановлених обставин справи останній помер, що підтверджено актовим записом про смерть № 275 від 23.05.2023, складеного Шполянським відділом Державної реєстрації актів цивільного стану у Звенигородському районі Черкаської області Центрального міжрегіонального управління юстиції (м. Київ).

Інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою судді Шполянського районного суду Черкаської області від 21.04.2023 було відкрито провадження у справі, учасників справи повідомлено, що розгляд даної цивільної справи здійснюється за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) учасників справи.

Ухвалою судді Шполянського районного суду Черкаської області від 17.07.2023 було вирішено витребувати зі Шполянського відділу Державної реєстрації актів цивільного стану у Звенигородському районі Черкаської області Центрального міжрегіонального управління юстиції (м. Київ) (вул. Соборна, 16, м. Шпола, Звенигородського району, Черкаської області, 20603) інформацію про наявність чи відсутність актового запису про смерть відносно ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ; витребувати у приватного нотаріуса Звенигородського районного нотаріального округу Білоуса Василя Пантелеймоновича, який здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_2 , належним чином завірену копію договору довічного утримання від 16.08.2021, сторонами якого є ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

2. Мотивувальна частина:

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини.

Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, розглянувши справу в межах заявлених вимог, приходить до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав.

У суді встановлено, що відповідно до Виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 15.05.2020 було проведено державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Європейський будинок 79а" , що розташований за адресою: АДРЕСА_4 (а.с. 9-10).

Згідно з відповіддю Шполянського відділку КП «Черкаське обласне об`єднання бюро технічної інвентаризації» від 11.04.2023 за №4/9 відповідно до інвентаризаційної справи на квартиру АДРЕСА_4 , що належить ОСОБА_1 , загальна площа квартири складає - 44,0 кв. м. (а.с. 12).

Відповідно до протоколу загальних зборів ОСББ від 01.06.2020 за № 2 01.06.2020 було проведено загальні збори ОСББ, на яких встановлено обов`язковий по сплаті внесок на експлуатацію будинку у розмірі 5 (п`ять) гривень за метр квадратний площі квартири, якою володіє співвласник будинку (а.с. 11).

Відповідно до п.2 Розділу V Статуту ОСББ "Європейський будинок 79а" співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі (а.с. 13-24).

Згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, № довідки 329040677, ОСОБА_2 є власником квартири по АДРЕСА_5 на підставі договору довічного утримання, посвідченого 16.08.2021 приватним нотаріусом Звенигородського районного нотаріального округу Білоусом В.П. за № 1162 (а.с. 27).

За даними рахунку по сплаті внесків для утримання будинку у ОСОБА_1 наявний борг у розмірі 3300,00 грн (а.с. 26).

Згідно з рахунком по сплаті внесків для утримання будинку у ОСОБА_2 наявний борг у розмірі 4180,00 грн (а.с. 28).

За змістом Договору довічного утримання від 16.08.2021, посвідченого приватним нотаріусом Звенигородського районного нотаріального округу Білоусом В.П., запис в реєстрі № 1162, квартира АДРЕСА_4 перейшла у власність до ОСОБА_2 .

Відповідно до відомостей, наданих Шполянським відділом Державної реєстрації актів цивільного стану у Звенигородському районі Черкаської області Центрального міжрегіонального управління юстиції (м. Київ), ОСОБА_1 помер, що підтверджено актовим записом про смерть № 275 від 23.05.2023, складеним Шполянським відділом Державної реєстрації актів цивільного стану у Звенигородському районі Черкаської області Центрального міжрегіонального управління юстиції (м. Київ).

Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування.

Згідно з ч. 1 ст. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку для забезпечення експлуатації того будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку жданків) можуть створювати об`єднання співвласників-багатоквартирного будинку (будинків).

Відповідно до частин 1 та 3 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами, створюється об`єднання співвласників багатоквартирного будинку. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Основним видом економічної діяльності ОСББ "Європейський будинок 79а" є комплексне обслуговування об`єктів, а саме багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_6 .

У своїй діяльності ОСББ «Європейський будинок 79а» керується Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», відповідно до якого позивач взяв на себе зобов`язання з утримання житлового будинку та прибудинкової території, надання інших необхідних послуг, а члени об`єднання та інші власники об`єктів нерухомого майна - своєчасної сплати зазначених послуг у строки та на умовах, передбачених законом.

Згідно з підпунктами 1 та 8 частини 1 статті 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання і своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до ч. 3 ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Відповідно до п.2 Розділу V Статуту ОСББ "Європейський будинок 79а" співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Оскільки відповідач 2 відповідно до договору довічного утримання від 16.08.2021 є на даний момент власником квартири у багатоквартирному будинку, то відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» вони є співвласниками цього будинку та зобов`язані виконувати рішення зборів співвласників (п. 5 ч. 1 ст. 7 цього ж Закону).

Так, відповідно до протоколу загальних зборів ОСББ від 01.06.2020 за № 2 01.06.2020 було проведено загальні збори ОСББ, на яких встановлено обов`язковий по сплаті внесок на експлуатацію будинку у розмірі 5 (п`ять) гривень за метр квадратний площі квартири, якою володіє співвласник будинку.

Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

З матеріалів справи встановлено, що ОСОБА_1 , починаючи з 01 червня 2020 року, не виконував передбачений Статутом ОСББ обов`язок по сплаті внеску на експлуатацію будинку, у зв`язку з чим станом на 01.09.2021 за ним утворилася заборгованість у розмірі: (5 грн. х 44,0 кв.м х 15 місяців) = 3300 (три тисячі триста) гривень.

Однак ОСОБА_2 з моменту набуття власності на квартиру НОМЕР_1 , починаючи з 01.09.2021 ухиляється від виконання, передбаченого статутом ОСББ обов`язку по сплаті внеску на експлуатацію будинку, у зв`язку з чим станом на 01.04.2023 за нею утворилася заборгованість у розмірі: (5 грн. х 44,0 м2 х 19 місяців) = 4180 (чотири тисячі сто вісімдесят) гривень.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно з ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповіді до ч. 1 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Оскільки відповідач ОСОБА_2 не виконує свій обов`язок по оплаті внеску на експлуатацію будинку, то суд приходить до висновку про стягнення з неї на користь позивача суми заборгованості в розмірі ОСОБА_2 - 4180 гривень 00 копійок, відповідно до заявлених вимог.

Крім того, з приводу вимог позивача до ОСОБА_1 суд зазначає наступне.

Відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо настала смерть фізичної особи або оголошено її померлою чи припинено юридичну особу, які були однією із сторін у справі, якщо спірні правовідносини не допускають правонаступництва.

За змістом ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

З урахуванням викладеного, смерть ОСОБА_1 , як колишнього власника квартири АДРЕСА_4 , яка, до того ж, перейшла у власність до ОСОБА_2 , іншого відповідача у справі, унеможливлює вирішення справи по суті в цій частині позовних вимог, а відповідно і здійснення ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів осіб.

За таких обставин, враховуючи, що на час звернення позивача до суду предмет позову в частині вимоги до ОСОБА_1 існував, однак до початку розгляду справи по суті предмет позову перестав існувати, про що було заявлено відповідачем ОСОБА_2 та перевірено судом на підставі наданих доказів, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для закриття провадження у справі в частині на підставі п. 7 ч. 1 ст. 255 ЦПК України у зв`язку зі смертю відповідача ОСОБА_1 .

Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається. Наявність ухвали про закриття провадження у зв`язку з прийняттям відмови позивача від позову не позбавляє відповідача в цій справі права на звернення до суду за вирішенням цього спору.

Разом з тим відповідно до ст. 1 Закону України «Про судовий збір» судовий збір - збір, що справляється на всій території України за подання заяв, скарг до суду, за видачу судами документів, а також у разі ухвалення окремих судових рішень, передбачених цим Законом. Судовий збір включається до складу судових витрат.

Згідно пункту 5 частини 1 статті 7 Закону України «Про судовий збір» сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв`язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційних інстанціях.

В даній справі провадження підлягає закриттю у частині зв`язку зі смертю відповідача, а тому вирішення питання про повернення судового збору в даному випадку повинно вирішуватися в порядку ст. 7 Закону України «Про судовий збір».

Зважаючи на те, що провадження частково закрито у зв`язку зі смертю відповідача, а клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Європейський будинок 79а" про повернення судового збору до суду не надходило, тому наразі відсутніс підстави для повернення судового збору.

Крім того, відповідно до вимог статті 141 ЦПК України, з відповідача ОСОБА_2 на користь позивача підлягають стягненню, понесенні останнім судові витрати у вигляді судового збору в розмірі 2684 грн., пропорційно до задоволених вимог (59% від суми позову).

На підставі викладеного, керуючись статтями 4, 5, 7, 12, 13, 76, 77, 80, 81, 89, 141, 228, 229, 235, 241, 244, 245, 258, 259, 263-265, 268, 274-279, 352-354 Цивільного процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрованої АДРЕСА_7 , інші дані про особу суду невідомі, на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Європейський будинок 79а" (ідентифікаційний код юридичної особи: 43621941; адреса місця знаходження юридичної особи: АДРЕСА_4) заборгованість по внесках співвласників в сумі 4180,00 грн (чотири тисячі сто вісімдесят гривень).

Закрити провадження щодо частини позовних вимог, а саме вимог Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Європейський будинок 79а" до ОСОБА_1 про стягнення із ОСОБА_1 заборгованість по внесках співвласників в загальній сумі 3300 гривень 00 копійок.

Роз`яснити сторонам, що повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрованої АДРЕСА_7 , інші дані про особу суду невідомі, на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Європейський будинок 79а" (ідентифікаційний код юридичної особи: 43621941; адреса місця знаходження юридичної особи: АДРЕСА_4) судовий збір в розмірі 1583,56 грн (одна тисяча п`ятсот вісімдесят три гривні п`ятдесят шість копійок).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Рішення може бути оскаржене сторонами в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду шляхом подання в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Н.П. Побережна