Номер провадження 2/756/1594/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 березня 2023 року м. Київ

Оболонський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді - Шролик І.С.,

секретар судового засідання - Гаврилко Д.О.,

за участю представника позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві в порядку загального провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 , яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітніх ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до Київської міської ради, треті особи: Кооператив по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «ІНФОРМАЦІЯ_5», Одинадцята Київська державна нотаріальна контора, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Донченко Олени Олександрівни про визнання права власності в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

У листопаді 2022 року позивач ОСОБА_2 звернулася до суду із вищевказаним позовом, в якому просить суд: визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 1/3 частину гаражного бокса № НОМЕР_1 , поверх 3, загальною площею 18,00 кв.м., що знаходиться в кооперативі по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «ІНФОРМАЦІЯ_5» за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 ; визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ,право власності на 1/3 частину гаражного бокса № НОМЕР_1 , поверх 3, загальною площею 18,00 кв.м., що знаходиться в кооперативі по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «ІНФОРМАЦІЯ_5» за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 ; визнати за ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на 1/3 частину гаражного бокса № НОМЕР_1 , поверх 3, загальною площею 18,00 кв.м., що знаходиться в кооперативі по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «ІНФОРМАЦІЯ_5» за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 .

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач зазначає, що вона є дружиною померлого ОСОБА_5 , а неповнолітні ОСОБА_3 та ОСОБА_4 його доньками. ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_5 помер. За життя він успадкував від матері ОСОБА_6 майно. Померла ОСОБА_6 була членом кооперативу по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «ІНФОРМАЦІЯ_5», та являється власником гаражного боксу № НОМЕР_1 , сума пайового внеску за гаражний бокс внесена нею в повному обсязі. Проте за життя ОСОБА_6 свідоцтво про право власності на спірний гаражний бокс не отримала. Після смерті матері, чоловік позивача ОСОБА_5 успадкував зазначений гараж, проте за життя не встиг оформити спадкові права. Після смерті чоловіка, у листопаді 2021 року позивач звернулася до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про прийняття спадщини. Проте, отримала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії з підстав того, що відсутня державна реєстрація права власності на гаражний бокс за № НОМЕР_1 , поверх 3 в кооперативі по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів « ІНФОРМАЦІЯ_5 », що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Оскільки чоловік позивача та його мати за життя не зверталися до органів БТІ для видачі свідоцтва про право власності на гараж, іншим шляхом аніж звернення до суду з відповідним позовом, позивач не може захистити свої спадкові права та своїх доньок. З метою доведення, що її померлий чоловік є єдиним спадкоємцем після смерті своєї матері, а в подальшому позивач та її неповнолітні діти є єдиними спадкоємцями померлого, ОСОБА_2 просить суд витребувати спадкові справи.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 30 листопада 2022 року справу передано головуючому судді Шролик І.С.

Ухвалою суду від 05 грудня 2022 року відкрито провадження у справі та витребувано: у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Донченко О.О. належним чином засвідчену копію матеріалів спадкової справи № 02-216 щодо майна померлої ОСОБА_6 ; з Одинадцятої київської державної нотаріальної контори належним чином засвідчену копію матеріалів спадкової справи № 249/2021 щодо майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_5

29 грудня 2022 року на виконання ухвали суду від Одинадцятої київської державної нотаріальної контори надійшла копія матеріалів спадкової справи № 249/2021 щодо майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_5 .

Також, 27 лютого 2023 року, на виконання ухвали суду від приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Донченко О.О. надійшла копія матеріалів спадкової справи № 02-216 щодо майна померлої ОСОБА_6 .

Представник позивача у судовому засіданні 23 березня 2023 року позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив суд задовольнити позов з підстав та мотивів викладених у позовній заяві.

Представник відповідача в судові засідання, призначені на 19 січня 2023 року, 28 лютого 2023 року та 23 березня 2023 року не з`явився, відповідач про розгляд справи повідомлений судом належним чином шляхом надсилання судової повістки на адресу: АДРЕСА_2 . Згідно рекомендованих повідомлень, що містяться в матеріалах справи, поштова кореспонденція отримана стороною відповідача завчасно.

Представник третьої особи кооперативу по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «ІНФОРМАЦІЯ_5» в судові засідання, призначені на 19 січня 2023 року, 28 лютого 2023 року та 23 березня 2023 року не з`явився, не з`явився, про розгляд справи повідомлялися судом належним чином. Виконуючий обов`язки директора кооперативу подав через канцелярію суду заяву, в якій просив проводити розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Представник третьої особи Одинадцятої Київської державна нотаріальна контора та третя особа приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Донченко О.О. в судові засідання не з`явилися, про розгляд справи повідомлялися судом належним чином. Одночасно з направленими до суду копіями спадкових справ скерували до суду і заяви, в яких просили проводити розгляд справи за їх відсутності.

На переконання суду подальше відкладення розгляду справи не сприятиме своєчасному, всебічному, повному та об`єктивному розгляду справи по суті та дотримання судом розумних строків розгляду справи, порушуватиме права інших учасників справи.

Розглядаючи справу, суд забезпечив сторонам рівні можливості щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості.

Тому, суд дійшов висновку про розгляд справи за відсутності належним чином повідомленого відповідача та третіх осіб.

Дослідивши письмові докази по справі, надавши їм оцінку в сукупності, враховуючи позицію позивача, судом встановлені наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_2 є дружиною ОСОБА_5 , що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_2 , виданим Відділом реєстрації актів цивільного стану Оболонського районного управління юстиції м. Києва.

Від шлюбу з ОСОБА_5 у ОСОБА_2 народилися діти: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с. 10,11)

ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_5 помер, що вбачається зі свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 , виданого Деснянським районним у місті Києві відділом державної реєстрації актів цивільного стану Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) (а.с. 13).

З дослідженої копії спадкової справи заведеної державним нотаріусом Одинадцятої київської державної нотаріальної контори щодо майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_5 , вбачається, що ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 є спадкоємицями майна померлого чоловіка та батька, в рівних частках кожна. Проте, постановою від 12 листопада 2021 року ОСОБА_2 , яка діє від свого імені та від імені ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на їх ім`я у зв`язку з відсутністю державної реєстрації права власності за померлою гр. ОСОБА_6 у встановленому законом порядку на гаражний бокс № НОМЕР_4 , розташований на 3 поверху в кооперативі по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів « ІНФОРМАЦІЯ_5 », що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

З дослідженої судом спадкової справи заведеної приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Донченко О.О. щодо майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_7 ОСОБА_6 , вбачається що єдиним спадкоємцем був її син ОСОБА_5 .

В довідці голови правління та головного бухгалтера ГБК «ІНФОРМАЦІЯ_5» за № 531 від 30 травня 2021 року зазначено, що ОСОБА_6 є власником гаражного боксу № НОМЕР_1 , поверх 3, площею 18,0 кв.м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Сума пайового внеску за гаражний бокс в розмірі 72500,00 грн сплачена 01 лютого 1996 року у повному обсязі. Рішенням Виконавчого комітету Київської міськради № 201/20 від 18 лютого 1980 року відведено земельні ділянки для будівництва гаражів. Рішенням Київської міської ради № 760/6147 від 14 липня 2011 року земельна ділянка надана у власність кооперативу по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «ІНФОРМАЦІЯ_5». Гаражний бокс введено в експлуатацію 28 лютого 1996 року.

З інформаційної довідки КП КМР «КМ БТІ» від 30 квітня 2021 року, вбачається, що згідно з даними реєстрових книг бюро, гаражний бокс № НОМЕР_1 , поверх 3 в кооперативі по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «ІНФОРМАЦІЯ_5» на АДРЕСА_1 на праві власності не зареєстрований.

Між сторонами виник спір стосовного наявності у позивача ОСОБА_2 , яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітніх ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , як спадкоємців померлого ОСОБА_5 , в порядку спадкування набуття права власності на гараж через відсутність реєстрації на зазначений гаражний бокс.

При вирішенні спору про визнання права власності на спадкове майно потрібно розмежовувати час і підстави виникнення права власності у спадкодавця, які кваліфікуються відповідно до законодавства України, чинного на час виникнення права власності та підстави спадкування зазначеного майна, що визначаються на час відкриття спадщини та згідно із пунктом 5 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України.

Відповідно до статей 1216, 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно із частиною першою статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

При вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове нерухоме майно судам необхідно з`ясовувати: 1) правовий режим земельної ділянки, на якій розташоване спірне нерухоме майно (будинок, споруда); 2) чи отримано спадкодавцем дозволи на спорудження будинку, чи затверджено проект на спорудження будинку; 3) коли спадкодавцем було завершено спорудження будинку; 4) чи дотримано при будівництві проекту на спорудження будинку, вимог державних протипожежних, санітарних норм; 5) чи посвідчено право власності на нерухоме майно в установленому законом порядку на час виникнення права власності.

Встановлення судом часу завершення спорудження будинку визначає законодавство, відповідно до якого встановлюється правовий режим нерухомого майна та документи, якими посвідчується право власності на це майно.

При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у господарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, наприклад, ухваленими органами місцевого самоврядування рішеннями про оформлення права власності громадян на будинки, технічним паспортом на будівлі, документами про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо.

Рішенням Виконавчого комітету Київської міськради № 201/20 від 18 лютого 1980 року відведено земельні ділянки для будівництва гаражів. Рішенням Київської міської ради № 760/6147 від 14 липня 2011 року земельна ділянка надана у власність ГБК «ІНФОРМАЦІЯ_5». Гаражний бокс введено в експлуатацію 28 лютого 1996 року.

Відповідно до пункту 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року № 127, не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 05 серпня 1992 року.

Згідно з пунктом 3.1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків І та ІІ категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних та житлово-комунального господарства, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства від 24 червня 2011 року № 91, що діяв на час виникнення спірних правовідносин, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Судом досліджена наявна в матеріалах справи технічна документація на гараж 583 на 3 поверсі кооперативу по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів « ІНФОРМАЦІЯ_5 », що розташований по АДРЕСА_1 .

При цьому документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта (індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, громадські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 05 серпня 1992 року) не подається виходячи з положень Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».

Таким чином, індивідуальні житлові будинки, збудовані у період до 05 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію, у тому числі по окремо визначеній «спрощеній» процедурі. Єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатами його технічної інвентаризації.

Згідно роз`яснення, наданого в пункті 6 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ у Постанові № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суди повинні мати на увазі, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, в осіб, які мають право на частку в пайових внесках, виникає право спільної часткової власності на квартиру, дачу, гараж чи інші будівлі пропорційно розміру частки паю (стаття 18 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-IV"Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Закон України від 10 липня 2003 року № 1087-IV"Про кооперацію", стаття 384 ЦК).

Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п`ята статті 1268 ЦК), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (стаття 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). Разом із тим суди повинні розмежовувати право на спадщину як майнове право (об`єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об`єкт нерухомого майна.

На підставі об`єктивно досліджених доказів, наявних у матеріалах справи суд дійшов висновку, що матеріалами справи та копією спадкової справи доведений факт успадкування позивачем ОСОБА_2 , яка дії в своїх інтересах та інтересах неповнолітніх ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , після смерті чоловіка та батька, гаражного боксу № НОМЕР_1 , поверх 3, загальної площею 18,00 кв.м, що розташований на земельній ділянці, яка виділена під забудову кооперативу по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «ІНФОРМАЦІЯ_5», а відсутність факту реєстрації права власності за життя спадкодавця на гаражний бокс не позбавляє спадкоємців спадкового права на вказане нерухоме майно, тому позовні вимоги ОСОБА_2 підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 206, 263-265, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Задовольнити позовні вимоги ОСОБА_2 , яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітніх ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до Київської міської ради, треті особи: Кооператив по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «ІНФОРМАЦІЯ_5», Одинадцята Київська державна нотаріальна контора, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Донченко Олени Олександрівни про визнання права власності в порядку спадкування.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 право власності на 1/3 частину, за кожним, гаражного бокса № 583, поверх 3, загальною площею 18,00 кв.м., що знаходиться в кооперативі по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «ІНФОРМАЦІЯ_5» за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 .

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 28 березня 2023 року.

Суддя І.С. Шролик