Справа № 201/8917/21
Провадження 2/201/590/2023
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 червня 2023 року м. Дніпро

Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська в складі:

головуючого - судді Покопцевої Д.О.,

при секретарі Ковтун К.В.,

за участю адвокатів Горбунової А.О., Єпрем`ян Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Дніпро цивільну справу за позовом Дніпровської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою шляхом зобов`язання знести будівлю самочинного будівництва, припинення права власності, треті особи державний реєстратор Чумаківської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області Моренко Катерина Сергіївна, приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Ричка Катерина Юріївна, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач зазначив, що 01.10.2008р. між Дніпропетровською міською радою та ОСОБА_1 укладено договір оренди земельної ділянки у районі АДРЕСА_1 , кадастровим номером :8, цільовим використанням УКЦВЗ 1.11.6 (інша комерційна діяльність), строком на 2 роки, із можливістю пролонгації, з умовами використання передача в оренду для завершення будівництва кафе з літнім майданчиком.

03.09.2013р. між Дніпропетровською міською радою та ОСОБА_1 укладено додаткову угоду до договору оренди землі від 01.10.2010р., якою продовжено дію зазначеного договору на два роки, починаючи з 15.11.2012р., для завершення будівництва кафе з літнім майданчиком.

25.12.2014р. між Дніпропетровською міською радою та ОСОБА_1 укладено додаткову угоду до договору оренди землі від 01.10.2010р., якою продовжено дію зазначеного договору на один рік, починаючи з 16.11.2014р.

На теперішній час земельна ділянка кадастровим номером :03:149:0038 у районі АДРЕСА_1 у користуванні будь-яких фізичних або юридичних осіб не перебуває.

04.09.2017р. відповідач ОСОБА_1 подав заяву про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно № 23976054, додавши ??декларацію про готовність об`єкта до експлуатації від 05.12.2011р. серії ДП 8, видавник: Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції у Дніпропетровській області; ??розпорядження Дніпропетровського міського голови від 18.05.2010р. № 295-р; ??договір від 01.10.2008р. оренди землі, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Козіною А. В. за реєстровим № 63562; ??додаткову угоду до договору оренди землі, посвідчену приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Козіною А.В. 03.09.2013р. за реєстровим № 841; додаткову угоду до договору оренди землі, що посвідчена приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Козіною А.В. 25.12.2014 за реєстровим № 1947; технічний паспорт, виготовлений станом на 17.07.2017р. ФОП ОСОБА_3 .

Позивачем виявлено, що розпорядженням Дніпропетровського міського голови від 18.05.2010р. № 295-р присвоєно адресу постовому будинку « АДРЕСА_2 .

Згідно листа Управління державного архітектурно-будівельного контролю Дніпровської міської ради N4/1-14 від 19.01.2021р., відповідно до п.9-1 розділу V «Прикінцеві положення» Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», функції державного архітектурно-будівельного контролю на території міста Дніпро здійснюється Управлінням з 28.10.2010р. Станом на час надання відповіді, дозвільна документація та документи, які засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів не реєструвалось.

Факт того, що державна реєстрація права власності на спірне нерухоме майно була здійснена на підставі неіснуючих документів, зокрема, за відсутності декларації про готовність об?єкту до експлуатації та документу про присвоєння адреси об`єкту нерухомого майна, свідчить про відсутність правових підстав вважати, що відповідач ОСОБА_1 набув право приватної власності на нього.

Оскільки спірний об?єкт нерухомого майна є об?єктом самочинного будівництва (договір оренди укладався для завершення будівництва кафе з літнім майданчиком та за наявності на земельній ділянці об?єктів нерухомого майна), ОСОБА_1 в силу закону не набув права власності на нього,

Після проведеної державної реєстрації права приватної власності на будівлю кафе, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_1 було відчужено зазначене нерухоме майно на користь відповідача ОСОБА_2 на підставі договору дарування, що посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Ричкою Катериною Юріївною 24.10.2017р. за реєстровим № 5910.

Остаточно (т.2, а.с.216-221) просить: усунути перешкоди у користуванні Дніпровській міській раді земельною ділянкою з кадастровим номером: :03:149:0038, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 шляхом зобов?язання ОСОБА_2 та ОСОБА_1 знести самочинно побудовану будівлю кафе, загальною площею 530,5 кв.м., основна площа 428,5 кв.м., допоміжна площа 102,0 кв.м., яка складається з літ. А1- будівля кафе, літ. а-ганок, літ.а1 ганок; припинити право власності та скасувати державну реєстрацію права власності з закриттям розділу за ?? ОСОБА_1 на об?єкт нерухомого майна з реєстраційним номером: 101, що внесений рішенням державного реєстратора Чумаківської сільської ради Дніпропетровської області Моренко К.С. від 08.09.2017р. № 36970799 (номер запису про право власності 22227912), ?? ОСОБА_2 на об?єкт нерухомого майна з реєстраційним номером: 101, що внесений рішенням приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Ричкою К.Ю. від 24.10.2017 № 37724445 (номер запису про право власності 22973266).

Представник відповідача ОСОБА_1 позов не визнав, подав відзив (т.3, а.с.96-102), зазначивши, що будівництво кафе, розташованого в АДРЕСА_1 не є самочинним, позаяк будівля збудована на земельній ділянці, яка була відведена для цієї мети, з отриманням дозволів на виконання будівельних робіт і без порушень. Відтак похідні вимоги про припинення права власності задоволенню також не підлягають.

Представник відповідача ОСОБА_2 позов не визнала, подав відзив (т.3, а.с.132), який за змістом є тотожним.

Третя особа - приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Ричка К.Ю. - подала заяви про розгляд справи без її участі (т.1, а.с.232).

Третя особа державний реєстратор Чумаківської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області Моренко К.С. в судове засідання не з`являлася неодноразово. Заперечень стосовно розгляду справи без її участі не надійшло.

Суд, вислухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, дійшов наступних висновків.

Встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

25.04.2000р. між виконкомом Дніпропетровської міської ради та ОСОБА_1 укладено договір № 1229 про тимчасове користування земельною ділянкою площею 100кв.м. по АДРЕСА_1 з квітня по жовтень 2000р. (т.2, а.с.18).

29.06.2000р. Дніпропетровським управлінням земельних ресурсів складено акт обстеження земельної ділянки в натурі (на місцевості) на підставі поданих ОСОБА_1 вихідних даних щодо проектування кафе з літнім майданчиком по АДРЕСА_3 (т.3, а.с.27).

16.06.2000р. Головне архітектурно-планувальне управління надало висновок № 3/1312 щодо можливості розміщення кафе з літнім майданчиком в районі АДРЕСА_3 , а 13.09.2000р. Дніпропетровське міське управління земельних ресурсів Дніпропетровського міського управління земельних ресурсів Держкомзему надало висновок № 3077.04 щодо попереднього погодження місця розташування кафе (т.3, а.с.28-29).

Попередньо відведення земельної ділянки погоджено Дніпродзержинським регіональним управлінням водних ресурсів, Дніпропетровським обласним виробничим управлінням водного господарства (т.3, а.с.31-32),

Дніпропетровською міською радою 06.11.2000р. попередньо узгоджено розміщення об`єкта кафе з літнім майданчиком по АДРЕСА_4 (т.3, а.с.26).

Розпорядженням № 1254р від 06.11.2000р. міського голови Дніпропетровської міської ради погоджено приватному підприємцю ОСОБА_1 , місце розташування кафе з літнім майданчиком на земельній ділянці (код ДЗК 69024012) в районі АДРЕСА_1 (т.3, а.с.19).

Розпорядженням № 1152р від 15.11.2001р. міського голови Дніпропетровської міської ради продовжено строк дії розпорядження № 1254р від 06.11.2000р. на один рік (т.3, а.с.20).

Розпорядженням № 93р від 28.01.2003р. міського голови Дніпропетровської міської ради дозволено приватному підприємцю ОСОБА_1 продовження проектно-вишукувальних робіт щодо розташування кафе з літнім майданчиком районі АДРЕСА_1 (т.3, а.с.20зв).

Рішенням № 169/7 від 26.02.2003р. сесії Дніпровської міської ради погоджено місця розташування об`єктів у місті, згідно з додатком та надано дозвіл замовникам на проведення проектних робіт відповідно до висновків комісії з питань врегулювання земельних відносин міської ради та вихідних даних для проектування об`єктів на строк згідно з додатком, в тому числі кафе з літнім майданчиком по АДРЕСА_1 ОСОБА_1 (т.3, а.с. 21зв-22).

Рішенням № 68/17 від 02.06.2004р. сесії Дніпровської міської ради дозволено замовникам продовження проектно-вишукувальних робіт, в тому числі ОСОБА_1 на кафе з літнім майданчиком у районі АДРЕСА_1 (т.3, а.с.23зв).

29.07.2004р. між виконкомом Дніпропетровської міської ради та ОСОБА_1 укладено договір № 145/17 від 29.07.2004р. резервування земельних ділянок у місті, а саме земельної ділянки орієнтовною площею 0,1316га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на період виконання проектно-кошторисної документації об`єкта та розробки проекту відведення земельної ділянки (т. 3, а.с. 25).

Проект відведення земельної ділянки узгоджений (т.3, а.с.39зв-46).

24.10.2005р. Дніпропетровським міським управлінням земельних ресурсів надано висновок № 148/87 щодо можливості погодження наданого проекту відведення земельної ділянки, та надано можливість підготовки документів щодо передачі земельної ділянки площею 0,1288 га (кадастровий номер :03:149:0038) в оренду строком на два роки в районі АДРЕСА_1 гр. ОСОБА_1 , за рахунок земель, не переданих у власності або користування, для розташування кафе з літнім майданчиком (т.3, а.с.36-37).

Рішенням від 23.12.2005р. № 189/32 сесії Дніпропетровської міської ради затверджено проект відведення земельної ділянки, площею 0,1288га (кадастровий номер :03:149:0038), і передано земельну ділянку ОСОБА_1 в оренду строком на 2 роки для розміщення кафе з літнім майданчиком у районі АДРЕСА_1 (т.3, а.с.7-10).

16.02.2006р. між Дніпропетровською міською радою та ОСОБА_1 укладено договір оренди земельної ділянки у районі АДРЕСА_1 , кадастровим номером :03:149:0038, строком на 2 роки (т.3, а.с.2зв-6).

18.05.2006р. Інспекцією Держархбудконтролю ОСОБА_1 видано дозвіл № 134/2006 на виконання будівельних робіт будівництва кафе з літнім майданчиком зазначеною адресою згідно із проектною документацією, затвердженою та зареєстрованою за р.№ 423 від 16.07.2004р. Голови АПУ, до 31.12.2006р. (т.1, а.с.109).

В подальшому 12.01.2007р. Інспекцією Держархбудконтролю ОСОБА_1 видано дозвіл № 134/2006 на виконання будівельних робіт будівництва кафе з літнім майданчиком зазначеною адресою згідно із проектною документацією, затвердженою та зареєстрованою за р.№ 423 від 16.07.2004р. Голови АПУ, до 31.12.2007р. (т.1, а.с.109зв).

27.12.2007р. Інспекцією Держархбудконтролю ОСОБА_1 видано дозвіл № 134/2006 на виконання будівельних робіт будівництва кафе з літнім майданчиком зазначеною адресою згідно із проектною документацією, затвердженою та зареєстрованою за р.№ 423 від 16.07.2004р. Голови АПУ, до 16.03.2008р. (т.1, а.с.110зв).

Рішенням від 08.07.2008р. № 179/34 сесії Дніпропетровської міської ради продовжено ОСОБА_1 строк користування земельною ділянкою кадастровим номером :03:149:0038 на два роки (т.1, а.с.118зв-120).

01.10.2008р. між Дніпропетровською міською радою та ОСОБА_1 укладено договір оренди земельної ділянки у районі АДРЕСА_1 , кадастровим номером :03:149:0038, цільовим використанням УКЦВЗ 1.11.6 (інша комерційна діяльність), строком на 2 роки, із можливістю пролонгації, з умовами використання передача в оренду для завершення будівництва кафе з літнім майданчиком (т.1, а.с.114-117).

Згідно акту від 01.10.2008р. приймання-передачі (т.1, а.с.118) до цього договору, на переданій в оренду земельній ділянці кадастровим номером :03:149:0038 розташована, зокрема, цегляна будівля незавершеного будівництва.

22.02.2010р. за ОСОБА_1 зареєстроване право власності на незавершене будівництво кафе з літнім майданчиком, готовністю 6%, що розташовано в АДРЕСА_1 (т.1, а.с.14зв-15).

Рішенням від 27.08.2010р. № 310/60 сесії Дніпропетровської міської ради продовжено договір оренди землі від 01.10.2008р., укладений між радою та ОСОБА_1 , до 14.11.2012р. (т.1, а.с.105).

25.10.2010р. між Дніпропетровською міською радою та ОСОБА_1 укладено додатковий договір до договору оренди землі від 01.10.2008р., яким продовжено термін дії зазначеного договору до 14.11.2012р. (т.1, а.с.102-103).

Рішенням від 05.12.2012р. № 67/29 сесії Дніпропетровської міської ради поновлено договір оренди землі від 01.10.2008р., укладений між радою та ОСОБА_1 , на 2 роки, починаючи з 15.11.2012р. (т.1, а.с.127-128).

03.09.2013р. між Дніпропетровською міською радою та ОСОБА_1 укладена додаткова угода про поновлення договору оренди землі від 01.10.2008р. на 2 роки, починаючи з 15.11.2012р. (т.1, а.с.125-126).

Рішенням від 26.11.2014р. № 292/58 сесії Дніпропетровської міської ради поновлено договір оренди землі від 01.10.2008р., укладений між радою та ОСОБА_1 (т.1, а.с.137-138).

25.12.2014р. між Дніпропетровською міською радою та ОСОБА_1 укладена додаткова угода про поновлення договору оренди землі від 01.10.2008р. на 1 рік, починаючи з 16.11.2014р. (т.1, а.с.135-137).

11.08.2016р. між Дніпропетровською міською радою та ОСОБА_1 укладена додаткова угода до договору оренди земельної ділянки у районі АДРЕСА_1 , кадастровим номером :03:149:0038, якою поновлено договір оренди на 2 роки, починаючи з 17.11.2015р. (т.1, а.с.74-77), тобто до 17.11.2017р.

Відтак судом встановлено, що в період з 2006 по 2017р. земельна ділянка площею 0,1288 га (кадастровий номер :03:149:0038) в районі АДРЕСА_1 була передана в оренду ОСОБА_1 для будівництва кафе з літнім майданчиком.

Проект будівельних робіт погоджено протоколом № 423 від 16.07.2004р. Головного архітектурно-планувального управління м. Дніпропетровська (копія інвентаризаційної справи, а.с.51-56).

Від 18.05.2006 по 16.03.2008р. ОСОБА_1 . Інспекцією Держархбудконтролю ОСОБА_1 видавалися дозволи № 134/2006 на виконання будівельних робіт будівництва кафе з літнім майданчиком за вказаною адресою.

Актом від 01.10.2008р. приймання-передачі встановлено, що на земельній ділянці, переданій в оренду для будівництва кафе з літнім майданчиком, розташована, зокрема, цегляна будівля незавершеного будівництва.

Відповідно до пункту 1 Прикінцевих положень Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо сприяння будівництву» від 16 вересня 2008 року № 509-VІ, дозвіл на будівництво об`єкта містобудування, вихідні дані для об`єктів, будівництво яких розпочалось на момент набрання чинності цим законом, зберігають чинність до завершення будівництва.

Доказів будівництва з істотними порушеннями будівельних норм і правил сторонами не надано і впродовж розгляду справи не здобуто.

22.02.2010р. зареєстровано право власності на незавершене будівництво кафе з літнім майданчиком, готовністю 6%, що розташований на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 .

Згідно ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відтак будівля кафе з літнім майданчиком по АДРЕСА_1 не є самочинним будівництвом в розумінні положень ст. 376 ЦК України.

Тому у задоволенні позову в цій частині слід відмовити.

Стосовно того, що державна реєстрація права власності на спірне нерухоме майно була здійснена на підставі неіснуючих документів, зокрема, за відсутності декларації про готовність об?єкту до експлуатації судом встановлено наступне.

Обвинувальним актом від 24.03.2021р. у кримінальному провадженні № 0000135 ОСОБА_1 обвинувачувався у тому, що він, будучи фізичною особою підприємцем, для реалізації своєї діяльності, в період часу з 2004 року по 24.10.2017 року уклав договори оренди з Дніпропетровською міською радою на земельну ділянку площею 0,1288 га, розташовану по АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням «03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» та видом використання «Для завершення будівництва кафе з літнім майданчиком», кадастровий номер :03:149:0038.

У подальшому, влітку 2017 року, більш точний час органом досудового розслідування не встановлено, після завершення на вказаній ділянці будівництва, ОСОБА_4 вирішив продати збудовану будівлю кафе за вище вказаною адресою, яка на той час не була зареєстрована у встановленому законом порядку.

ОСОБА_4 , будучи обізнаним, що офіційна процедура введення в експлуатацію буде довготривалою, усвідомлюючи, що підставою для реєстрації права власності є зареєстрована в органах Державного архітектурно-будівельного контролю декларація про готовність до експлуатації об`єкта, яка затверджена постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011р. № 461 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 08.09.2015р. № 750), вирішив підробити вказану декларацію та надати її з пакетом інших документів для проведення державної реєстрації.

Так ОСОБА_4 , приблизно в другій половині серпня 2017 року, більш точний час органом досудового розслідування не встановлено, знаходячись по АДРЕСА_1 , маючи умисел на підробку офіційного документа - декларації про готовність об`єкта до експлуатації - будівлі, розташованої по АДРЕСА_1 , що посвідчується державною установою, а саме Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Дніпропетровській області, яка має право посвідчувати такі документи, і засвідчує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, з метою подальшого її використання, маючи досвід у будівництві, в тому числі реальні документи щодо вводу в експлуатацію інших об`єктів нерухомості, знаючи необхідні реквізити, приблизну нумерацію, прізвища працівників органів Державного архітектурно-будівельного контролю та інші необхідні відомості, з допомогою особистої комп`ютерної техніки створив електронний вигляд декларації про готовність об`єкта до експлуатації, яка затверджена постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011р. № 461 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 08.09.2015р. № 750), в якій заповнив відповідні графи щодо належного йому об`єкта нерухомості, його власника, технічних характеристик та інших необхідних реквізитів, після чого відсканував за допомогою сканера, марку та модель якого в ході досудового розслідування не вдалось встановити, зображення маючої раніше підготовленої декларації за іншим об`єктом, який містив всі необхідні реквізити, в тому числі гербову печатку Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Дніпропетровській області, рукописну інформацію про дату затвердження «5 грудня 2011 року»; реєстраційний номер «ДП 98»; прізвище посадової особи « ОСОБА_5 », а також підпис від імені посадової особи органу Державного архітектурно-будівельного контролю, та особистий підпис від свого імені, а далі переніс ці відображення на бланк декларації про готовність до експлуатації об`єкта, після чого за допомогою кольорового принтера, марку і модель якого в ході досудового розслідування не вдалось встановити, роздрукував заповнений бланк декларації з печатками Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю та іншими необхідними реквізитами, і таким чином виготовив завідомо підроблений офіційний документ.

Після цього, приблизно в кінці серпня 2017 року, більш точний час органом досудового розслідування не встановлено, ОСОБА_4 , реалізуючи свій злочинний умисел, спрямований на використання завідомо підробленого документа, будучи достовірно обізнаним про те, що декларація про готовність об`єкта до експлуатації - будівлі, розташованої по АДРЕСА_1 , є підробленою, знаходячись у приміщенні Чумаківської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області, розташованої по вул. Шкільній, 13 у с. Чумаки Дніпровського району Дніпропетровська області, з метою реєстрації права власності на майно, маючи злочинний умисел, спрямований на використання завідомо підробленого документу, а саме декларації про готовність об`єкта до експлуатації - будівлі, розташованої за вище вказаною адресою, усвідомлюючи протиправність своїх дій, надав завідомо підроблений документ реєстратору Чумаківської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області ОСОБА_6 , яка у подальшому 04.09.2017 року зареєструвала за ОСОБА_7 у Держаному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності на нерухоме майно - зазначене вище приміщення кафе (номер запису про право власності: 22973266; номер об`єкта нерухомого майна: 101), і тим самим умисно, протиправно використав завідомо підроблений документ.

Таким чином, ОСОБА_4 обвинувачувався у підробленні офіційного документа, який посвідчується установою, яка має право посвідчувати такі документи, і який надає права, з метою використання його підроблювачем, та у використанні завідомо підробленого документа, тобто у вчиненні кримінальних проступків, передбачених ч.1 ст.358, ч.4 ст.358 КК України.

Ухвалою від 21.04.2021р. Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області ОСОБА_1 звільнено від кримінальної відповідальності за вчинення інкримінованих кримінальних правопорушень (проступків), передбачених ч.1 ст.358, ч.4 ст.358 КК України, на підставі п.2 ч.1 ст.49 КК України у зв`язку із закінченням строків давності, тобто з нереабілітуючих підстав.

За положеннями ч.6 ст. 82 ЦПК України, (…) ухвала про закриття кримінального провадження і звільнення особи від кримінальної відповідальності (…) є обов`язковими для суду, що розглядає справу про правові наслідки дій чи бездіяльності особи, стосовно якої ухвалений вирок, ухвала або постанова суду, лише в питанні, чи мали місце ці дії (бездіяльність) та чи вчинені вони цією особою.

Згідно висновку експерта № СЕ-19/104-21/5993-ДД від 25.02.2021р. у кримінальному провадженні № 0000135 по обвинуваченню ОСОБА_1 встановлено, що усі зображення друкованих текстів, рукописних записів та підписів, а також відбитку круглих гербових печаток у декларації про готовність об`єкта до експлуатації будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , отримані електрофотографічним способом за допомогою копіювально-розмножувальної техніки типу кольоровий лазерного принтера, багатофункціонального пристрою, який обладнаний системою маркування проти підробок, що наносить кодові точки жовтого кольору (т.1, 239-244).

Відтак слід скасувати державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на об?єкт нерухомого майна з реєстраційним номером: 101, що внесений рішенням державного реєстратора Чумаківської сільської ради Дніпропетровської області Моренко К.С. від 08.09.2017р. № 36970799 (номер запису про право власності 22227912), але позаяк право власності за ОСОБА_1 реєструвалося раніше, 22.02.2010р., і цю реєстрацію не оспорюють, то без припинення права власності.

Слід відмовити у задоволенні вимог про припинення права власності та скасування державної реєстрації права власності за ОСОБА_2 на об?єкт нерухомого майна з реєстраційним номером: 101, що внесений рішенням приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Ричкою К.Ю. від 24.10.2017р. № 37724445 (номер запису про право власності 22973266), позаяк рішенням від 11.10.2021р. Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська, зміненим постановою від 12.12.2022р. Верховного Суду скасована державна реєстрація прав в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно будівлю кафе у будинку літ. А-1, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа 530, 5 кв. м, основна площа 428, 5 кв. м, допоміжна площа 102, 0 кв. м, за ОСОБА_2 .

Відтак це питання вже вирішено.

Оскільки позов задоволено частково, у частині вимог про скасування державної реєстрації права власності за ОСОБА_1 на об?єкт нерухомого майна з реєстраційним номером: 101, що внесений рішенням державного реєстратора Чумаківської сільської ради Дніпропетровської області Моренко К.С. від 08.09.2017р. № 36970799 (номер запису про право власності 22227912), то слід стягнути з ОСОБА_1 на користь позивача судові витрати останнього в сумі 2270грн за 1 задоволену вимогу.

Керуючись ст.ст.12,13,19,81,131,223,259,263-265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Дніпровської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою шляхом зобов`язання знести будівлю самочинного будівництва, припинення права власності, треті особи державний реєстратор Чумаківської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області Моренко Катерина Сергіївна, приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Ричка Катерина Юріївна задовольнити частково.

Скасувати державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на об?єкт нерухомого майна з реєстраційним номером: 101, що внесений рішенням державного реєстратора Чумаківської сільської ради Дніпропетровської області Моренко Катерини Сергіївни від 08 вересня 2017 року № 36970799 (номер запису про право власності 22227912).

В задоволенні іншої частини вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Дніпровської міської ради 2 270 (дві тисячі двісті сімдесят) гривень судових витрат.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Дніпровського апеляційного суду впродовж 30 днів.

Позивач: Дніпровська міська рада, , місцезнаходження: м.Дніпро, просп. Д.Яворницького, б.75

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_6

Третя особа: державний реєстратор Чумаківської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області Моренко Катерина Сергіївна, місцезнаходження: Дніпропетровська область, Дніпровський район, с. Чумаки, вул. Шкільна, б.13

Третя особа: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Ричка Катерина Юріївна, місцезнаходження: м. Дніпро, вул. Барикадна, б.21а

Суддя: Д.О. Покопцева