У Х В А Л А

про відкриття позовного провадження

Єдиний унікальний номер: 378/561/23

Провадження № 2/378/172/23

04.08.2023року суддя Ставищенського районного суду Київської області Марущак Н. М. , вивчивши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Ставищенської селищної ради Білоцерківського району Київської області, про визнання недійсним рішення, скасування рішення про державну реєстрацію речового права,

ВСТАНОВИВ:

До суду з вказаним позовом звернувся ОСОБА_1 (житель АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (житель АДРЕСА_2 ), Ставищенської селищної ради Білоцерківського району Київської області(смт. Ставище, вул. Цимбала Сергія 35/1), з посиланням на наступне.

19 серпня 2019 року відповідач ОСОБА_2 передав безоплатно в дарунок, а він (позивач), прийняв в дарунок житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_2 . Договір дарування житлового будинку посвідчено державним нотаріусом Ставищенської районної державної нотаріальної контори Київської області Цимбалюк В.М. та зареєстровано в реєстрі за №774.

Пунктами 1.4, 5.5 Договору визначено, що вказаний житловий будинок знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер :01:027:0706, яка не приватизована і перебуває в користуванні у дарувальника.

До Державного реєстру речових прав на нерухоме майно була внесена інформація про право власності, номер запису 32875498, згідно якої позивач зареєстрований власником вищевказаного житлового будинку.

Тобто на час набуття права власності на житловий будинок, спірна земельна ділянка була сформованою, належала на праві власності територіальній громаді в особі Ставищенської селищної ради і перебувала в комунальній власності.

До нього, як набувача права власності на житловий будинок, в силу статей 120 ЗК України, 377 ЦК України перейшло право користування земельною ділянкою необхідною для його обслуговування.

Як він дізнався в липні 2023 року, рішенням Ставищенської селищної ради № 847 від 03.10.2019 року вищевказану земельну ділянку площею 0,0752 га передано безкоштовно у власність як власнику житлового будинку ОСОБА_2 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_2 .

Проте на час винесення рішення право власності на будинок відповідачу не належало, його право користування у відповідності до п. «е» статті 141 Земельного кодексу України було припинено, тому підстав для безоплатної передачі йому на підставі п. «а» ч. 3 ст. 117, ч. 1 статті 118 Земельного кодексу України у власність вказаної земельної ділянки не було.

23.10.2019 року ОСОБА_2 подав заяву про державну реєстрацію його права власності на вказану земельну ділянку. 28.10.2019 року державним реєстратором Ставищенської РДА Кучмою Ю. С. прийнято рішення про реєстрацію права власності та внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про право власності за номером 33875334.

На даний час спірна земельна ділянка у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстрована за відповідачем, який протиправно її набув, як наслідок він (позивач) позбавлений можливості отримати її в користування, оскільки Ставищенська селищна рада Білоцерківського району Київської області позбавлена правомочностей власника землі.

Позивач просить суд:

- визнати недійсним рішення Ставищенської селищної ради Київської області №847 від 03.10.2019 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки та передачу її у власність гр. ОСОБА_2 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд»,

- скасувати рішення державного реєстратора Ставищенської районної державної адміністрації Кучми Юлії Сергіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 49385369 від 28.10.2019 щодо права власності ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , на об`єкт нерухомого майна, реєстраційний номер 242, земельну ділянку з кадастровим номером :01:027:0706 площею 0,0752 га, номер запису про право власності 33875334.

Зміст та форма позовної заяви та доданих до неї документів відповідає вимогам ст. 175 ЦПК України.

Підстав для залишення зави без руху, повернення заяви, відмови у відкритті провадження у справі на даній стадії немає.

Керуючись ст.ст. 175, 187 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Відкрити провадження по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Ставищенської селищної ради Білоцерківського району Київської області, про визнання недійсним рішення, скасування рішення про державну реєстрацію речового права.

Справу розглядати в порядку загального провадження.

Призначити підготовче судове засідання в приміщенні Ставищенського районного суду Київської області за адресою: смт. Ставище, вул. Генерала Кравченка 4 Київської області на 10годин 00 хвилин 31 серпня 2023 року.

У підготовче судове засідання викликати сторони.

Роз`яснити відповідачам право подати суду в 15-денний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі у порядку та відповідно до вимог ст. 178 ЦПК України відзив з викладенням заперечень проти позову, докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем, та документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів позивачу.

Роз`яснити відповідачам право відповідно до ч. 1 ст. 93 ЦПК України поставити у відзиві (в першій заяві по суті справи) не більше десяти запитань позивачу про обставини, що мають значення для справи.

Роз`яснити відповідачам право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України.

У разі ненадання відповідачами відзиву у встановлений судом строк без поважних причин відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Роз`яснити сторонам що вони відповідно до ст. 212 ЦПК України мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

В Ставищенському районному суді наявна відповідна технічна можливість для проведення судових засідань в режимі відеоконференції.

Інформацію щодо справи учасники справи можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням http://st.ko.court.gov.ua/sud1024/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Н. М. Марущак