Справа № 195/2402/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р АЇ Н И

29.03.2023 року с-ще Томаківка Дніпропетровської області

Томаківський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді - Кондус Л.А., при секретарі - Дєєвої Ю.С.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду сел.Томаківка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Томаківської селищної ради Нікопольського району Дніпропетровської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду до відповідача Томаківської селищної ради Нікопольського району Дніпропетровської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Позивач обґрунтовує позовні вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_2 , та ІНФОРМАЦІЯ_2 померла її мати ОСОБА_3 . Після смерті матері ОСОБА_3 вона звернулася до нотаріальної контори для оформлення спадщини на нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_1 . Як роз`яснив нотаріус, ті документи, що вона представила йому, не являються правовстановлюючими на вказане житло, а тому за визнанням за нею права власності на вказане нерухоме майно їй необхідно звернутися до суду.

За адресою: АДРЕСА_1 вона зареєстрована та проживає з 1993 року по даний час, що підтверджується її паспортними даними, періодично виїжджаючи у іншу місцевість у зв`язку із заміжжям.

Згідно інформаційної довідки структурного підрозділу КП «Нікопольське районне БТІ» Дніпропетровської обласної ради» від 08.08.2022 № 121 право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 ні за ким не зареєстровано.

На підставі реєстраційного свідоцтва НОМЕР_7 від 25.12.1990 житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстрований за Комбінатом комунальних підприємств. На даний час Комбінат комунальних підприємств є ліквідованим, документи щодо його діяльності та інформації про приватизацію квартири, у якій вона мешкала із дитинства разом із батьками, у органі місцевого самоврядування та архівній установі відсутні, що підтверджується відповідями на адвокатський запит виконкому Томаківської селищної ради від 28.10.2022р.вих.№ 1723/0/2-22 та архівного відділу Нікопольської РДА від 01.11.2022р.№ 3-13. Також відсутня інформація щодо ліквідованого Томаківського Фонду комунального майна (органу приватизації) згідно даних цих документів.

Адвокатські запити до Державного архіву Дніпропетровської області від 25.11.2022, 12.12.2022 щодо надання (за наявністю) документів по приватизації квартири АДРЕСА_1 або будь-якої іншої інформації відносно цього залишені без відповіді.

Ніхто протягом усього часу її проживання разом із сім`єю у вищезазначеній квартирі з 1993 року та по даний час її прав на володіння та користування цим нерухомим майном не оспорював, ніяких претензій до неї не пред`являв.

Представник позивача ОСОБА_4 подала до суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності та за відсутності позивача, а також зазначила, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач подав до суду також заяву про розгляд справи за його відсутності, відзив на позов не надав, просить ухвалити рішення на розсуд суду.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, розглянувши матеріали справи, дослідивши письмові докази, приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Підстави набуття права власності визначені Главою 24 ЦК України. Відповідно до норм ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Статтею 344 ЦК України встановлено, що однією з підстав набуття права власності є набувальна давність.

Судом встановлено, що батьки позивача ОСОБА_2 та ОСОБА_3 померли.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданого відділом ДРАЦС Томаківського РУЮ у Дніпропетровській області (а.с.10).

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивача ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 , виданого Томаківським відділом ДРАЦС у Нікопольському районі Дніпропетровської області (а.с.9).

Зміна прізвища за життя матір`ю позивача підтверджується відповідними Витягами з ДРАЦС про державну реєстрацію шлюбу та розірвання шлюбу від 04.08.2022р. №№9, 6 (а.с.17, 18).

Ступінь родинних відносин позивача із померлими ОСОБА_3 та ОСОБА_2 підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_3 , виданого Томаківським райвідділом РАЦС Дніпропетровської області 20.03.1976 (а.с.8).

Зміна прізвища позивача з « ОСОБА_1 » на « ОСОБА_1 » підтверджується: свідоцтвом про одруження серії НОМЕР_4 (а.с.15), свідоцтвом про смерть її першого чоловіка ОСОБА_7 (а.с.16) та свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_5 (а.с.14).

Як зазначає позивач, після смерті матері ОСОБА_3 вона звернулася до нотаріальної контори для оформлення спадщини на нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_1 , але їй було роз`яснено нотаріусом, що представлені нею документи, не являються правовстановлюючими на вказане житло, а тому за визнанням за нею права власності на вказане нерухоме майно їй необхідно звернутися до суду.

Згідно довідки відділу реєстрації виконкому Томаківської селищної ради від 25.08.2022 № 2143 (а.с.11) на момент смерті батька ОСОБА_2 позивач разом із матір`ю ОСОБА_3 були зареєстровані із померлим за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно довідки відділу реєстрації виконкому Томаківської селищної ради від 12.08.2022 № 2061 (а.с.12) на момент смерті матері за адресою: АДРЕСА_1 була зареєстрована позивач ОСОБА_1 одна, і з березня поточного року вона за вищезазначеною адресою зареєстрована одна (довідка від 03.08.2022 № 1976 (а.с.13)).

За адресою: АДРЕСА_1 позивач зареєстрована та проживає з 1993 року по даний час, що підтверджується її паспортними даними, періодично виїжджаючи у іншу місцевість у зв`язку із заміжжям (а.с.6).

Згідно інформаційної довідки структурного підрозділу КП «Нікопольське районне БТІ» Дніпропетровської обласної ради» від 08.08.2022 № 121 право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 ні за ким не зареєстровано (а.с.21).

На підставі реєстраційного свідоцтва НОМЕР_7 від 25.12.1990 житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстрований за Комбінатом комунальних підприємств (а.с.20), який на даний час є ліквідованим. Документи щодо його діяльності та інформації про приватизацію квартири, у якій позивач мешкала із дитинства разом із батьками, у органі місцевого самоврядування та архівній установі відсутні, що підтверджується відповідями на адвокатський запит виконкому Томаківської селищної ради від 28.10.2022р.вих.№ 1723/0/2-22 та архівного відділу Нікопольської РДА від 01.11.2022 № 3-13 (а.с.22,23). Також відсутня інформація щодо ліквідованого Томаківського Фонду комунального майна (органу приватизації) згідно даних цих документів.

На підставі акта обстеження житлово-побутових умов від 10.08.2022, складеного депутатом Томаківської селищної ради Ісаєвою Е.Т. та засвідченого сусідами ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , позивач разом із батьками ОСОБА_3 , ОСОБА_2 до дня їх смерті проживала за адресою: АДРЕСА_1 , постійно брала участь в утриманні квартири, оплаті комунальних послуг (а.с.19, 30-38), тобто платежі за комунальні послуги оформлялись позивачем її ім`я та ім`я її матері; позивачем був виготовлений технічний паспорт на квартиру (а.с.27-28).

Згідно експертної оцінки, проведеної суб`єктом підприємницької діяльності ОСОБА_10 вартість квартири складає 86460 грн. (а.с.29).

З повідомлення нотаріуса від 24.03.2023 № 75/02-14, та з інформаційних довідок зі Спадкового реєстру № 71910072, № 71910091 від 24.03.2023 вбачається, що після смерті ОСОБА_2 та ОСОБА_3 інформація стосовно заведення спадкових справ, після вказаних осіб, відсутня.

Ніхто протягом усього часу проживання позивача разом із сім`єю у вищезазначеній квартирі з 1993 року та по даний час її прав на володіння та користування цим нерухомим майном не оспорював, ніяких претензій до неї не пред`являв.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається на підставі рішення суду.

Зі змісту ст.344 ЦК України виплаває, що у випадку, якщо є підстави вважати, що власник майна тривалий час не виявляє наміру визнати наявну річ своєю, він погодився із її втратою - вона може бути визнана власністю фактичного добросовісного володільця.

Інститут набувальної давності є одним із первинних способів виникнення права власності, тобто такий спосіб, відповідно до якого право власності на річ виникає вперше або незалежно від права попереднього власника на річ - не базується на попередній власності та відносинах правонаступництва, а базується на сукупності обставин, зазначених у статті 344 ЦК України, а саме: тривалість, добросовісність, відкритість та безперервність володіння майном як своїм власним. Тривалість володіння передбачає, що має закінчитися визначений у Кодексі строк, що розрізняється залежно від речі(рухомої чи нерухомої), яка перебуває у володінні певної особи, і для нерухомого майна складає 10 років. Добросовісність володіння означає, що особа не знала і не повинна була знати, що володіє річчю незаконно. Тому встановлення добросовісності залежить від підстав набуття майна. Відкритість та безперервність володіння є необхідними умовами для набуття права власності за набувальною власністю і означає, що володілець володіє річчю відкрито, без таємниць, а також те, протягом означеного в законі строку володілець не вчиняв дій, що свідчили б про визнання ним обов`язку повернути річ власнику, а також до нього не пред`являвся правомочною особою позов про повернення майна.

Відповідно до ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно за набувальною давністю.

За зазначених обставин та правових підстав позивач може реалізувати своє право на житло гарантоване статтею 47 Конституції України тільки на підставі частин першої та четвертої статті 344 ЦК України, як особи, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном більше 10 років.

Відповідно до ст.ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Зазначені обставини та надані належні письмові докази у всій своїй сукупності підтверджують право позивача на визнання за нею права власності за набувальною давністю на зазначене нерухоме майно, що відповідає засадам справедливості, розумності і добросовісності, а отже і принципу верховенства права.

Статтею 141 ЦПК України передбачено, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Позивач просить звільнити відповідача від сплати на її користь судового збору, тому суд вважає можливим звільнити відповідача від відшкодування таких витрат.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 3, 4,9, 83, 229, 235, ч.2 ст. 247, 258, 259, 265 ЦПК України, ст.ст. 16, 344, п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України", суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 (зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 ) до Томаківської селищної ради Нікопольського району Дніпропетровської області (53500, смт.Томаківка, вул. Л.Українки, 17 Нікопольського району Дніпропетровської області, ) про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_6 ) право власності за набувальною давністю на житлову квартиру АДРЕСА_1 ..

Сплачений у справі ОСОБА_1 судовий збір в сумі 992.40 грн. залишити в дохід держави, звільнивши від відшкодування таких витрат Томаківську селищну раду Нікопольського району Дніпропетровської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Дніпровського апеляційного суду через Томаківський районний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів після проголошення рішення.

Суддя: Л. А. Кондус