Справа № 484/1091/23
Провадження № 2/484/470/23
Рішення

іменем України

23.03.2023 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючого судді Максютенко О.А.

секретаря судового засідання Завірюха В.Ю.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку

встановив

22.02.2023 року позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на земельну ділянку, обґрунтувавши позовні вимоги тим, що 30.06.2006 року він придбав за нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 . 07.02.2023 року ОСОБА_1 здійснив державну реєстрацію права власності на вищевказаний будинок, підтвердженням чого є витяг з державного реєстру речових прав, номер відомостей про речове право : 49220054.

Відповідно до зазначеного договору купівлі-продажу до нього перейшло право власності на відповідний житловий будинок з надвірними спорудами та будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Натомість право власності на земельну ділянку розміром 0,2500 га, кадастровий номер :03:051:0003 з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд за адресою АДРЕСА_1 залишилось за ОСОБА_2 , підтвердженням чого є державний акт на право власності на земельну ділянку, виданий 02.02.2007 року .

Проте, ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , підтвердженням чого є відповідь органів РАГС від 15.02.2023 року, а тому нотаріальне переоформлення права власності на вищевказану земельну ділянку неможливе.

Відповідно до ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ст. 377 ЦКУ до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

В зв`язку з вище викладеним, позивач просить визнати в судовому порядку за ним право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,2500 га, що розташована по АДРЕСА_1 .

Представник позивача в судове засідання надав заяву з проханням слухати справу у її відсутність, підтримала позовні вимоги в повному обсязі, просила їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_3 у судове засідання надала заяву, з проханням слухати справу у її відсутність, позовні вимоги визнала, не заперечувала проти їх задоволення.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно ч.1 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

Частиною 4 ст. 206 ЦПК України встановлено, що у разі визнання позову відповідачем суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Судом не встановлено, що визнання позову відповідачем суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому прийняв визнання позову відповідачем.

Оскільки учасники справи на судове засідання не з`явились, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовна заява обґрунтована, ґрунтується на законі та підлягає задоволенню.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 30.06.2006 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області Бойчук С.І., реєстровий № 1148 .

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 49220054 від 07.02.2023 року , житловий будинок АДРЕСА_1 на праві приватної власності в розмірі частки 1/1 належить ОСОБА_1 .

Однак, право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,2500 га, що розташована по АДРЕСА_1 , зареєстроване за ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку, виданим на підставі рішення 3 сесії 5 скликання Грушівської сільської ради від 26.07.2006р. № 13.

Згідно ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Зазначена правова позиція наведена у постанові Верховного Суду України, ухваленій у справі за № 6-2цс15 від 11.02.2015 року.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З урахуванням наведеного позовні вимоги позивача є обґрунтованими та законними і підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 2, 10-13, 200, 258, 259, 265, 268 ЦПК України, суд

вирішив

позов ОСОБА_1 (місце проживання та реєстрації АДРЕСА_1 , ІНПП - НОМЕР_1 ) до Первомайської міської ради Миколаївської області (місце знаходження вул.Грушевського,3 м.Первомайськ Миколаївсьокї області, код ЄДРПОУ - 35926170 ) про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер - НОМЕР_2 , право власності на земельну ділянку, площею 0,2500 га., розташовану на території Грушівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області по АДРЕСА_1 , цільове призначення : для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки- :03:051:0003.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Повний текст рішення складено 30.03.2023 року.

Суддя: