Справа № 404/6224/21
Номер провадження 2/404/1652/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 серпня 2023 року Кіровський районний суд м. Кіровограда

в складі:

головуючого судді - Павелко І.Л.

за участі секретаря - Петровської Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кропивницький цивільну справу в спрощеному провадженні за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача Кропивницька міська рада про виділ в натурі частини домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася з позовною заявою до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в якому просить виділити ОСОБА_1 в натурі частку майна в спільній частковій власності - 1/2 частки домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з: частини житлового будинку літ. А, а саме приміщень : кімнати 1-3 площею 9,0 кв.м, кімнати 1-4 площею 22,6 кв.м, кімнати 1-5 площею 4,8 кв.м; частини прибудови літ.а , а саме приміщень: кухні 1-2 площею 17.9 кв.м, топочної 1-6 площею 5-4 кв.м, ванни 1-7 площею 1,3 кв.м; прибудови а2 ; прибудови а3 ; сараю літ.Д; вбиральні літ.к; 1/2 ч. Огорожі N ; та відповідно визнати за мною право власності як на самостійний об`єкт права власності.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на вищезазначене виділене майно.

Виділити ОСОБА_2 в натурі частку майна в спільній частковій власності - 1/2 частку домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з: - частини житлового будинку літ. А, а саме приміщень : кімнати 2-1 площею 4,9 щ.м, кімнати 2-2 площею 22,6 кв.м, кімнати 2-3 площею 8,4 кв.м; частини прибудови літ.а , а саме приміщень: вітальні 2-4 площею 16,1 кв.м, кухні 2-5 площею 8,5 кв.м; прибудови а1 ; гаража літ.З; 1/2 ч. Огорожі Ы; та відповідно визнати за ними право власності як на самостійний объект права власності.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 ОСОБА_4 на вищезазначене виділене майно.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 відхилиння від вартості частини домоволодіння яке пропонується

видалити ОСОБА_1 в загальній сумі 81,62 грн. (вісімдесят одну гривню шістдесят дві копійки) тобто по 40,81 грн.(сорок сривень вісімдесят одна копійка) кожному.

Встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 , фактичний розмір якої складає 577,8 кв.м зайнятих під дворовим покриттям та надвірними будівлями, та городом з урахуванням ідеальних часток співвласників домоволодіння, згідно першого варіанту розподілу зазначеному у висновку експерта № 306 від 31.03.2021 року, а саме: - надати ОСОБА_1 в користавання частину земельної ділянки на схематичному плані в додатку Е зображену блакитним кольором площею 0,0289 га (288,9 кв.м), яка обмежена замкненою лінією 1 -2-3-4-5-6-7-8-9-10-11 -29-28-27-26-25-24-23-22-21 -1. Координати відповідних точок повороту меж та ліній розмірі зазначеної частини земельної ділянки зведені у табелі 3 в дослідницькій частині данного висновку експерта.

ОСОБА_2 надати в користавання частину земельної ділянки на схематичному плані в додатку Е зображену зеленим кольором площею 0,0289 га (288,9 кв.м), яка обмежена замкненою лінією: 21 -22-23-24-25-26-27-28-29-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21. Координати відповідних точок повороту меж та ліній розміри зазначеної частини земельної ділянки зведені у таблиці 3 в дослідницькій частині даного висновку експерта.

Зобовязати відповідача ОСОБА_2 перенести огорожу літ. №3 на новоутворену межу т.28-т.29.

Стягнути з відповідача ОСОБА_2 судові витрати по справі в розмірі 12 145,2 грн.: що складається з судового збору в розмірі 3 145,2 грн. та витрат за проведения експертиз в розмірі 9 000 грн.

В судове засідання представник позивача подала 30.09.2022 року уточнену позовну заяву де представник ОСОБА_1 зазначила, що оскільки ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 помер, а заяву про прийняття спадщини подала його донька ОСОБА_2 , тому просить відповідно визначити порядок користування будинком та земельної ділянки по 1/2 частині, витрати пов`язані з розгядом справи покласти на неї по фактично понесеним витратам, погодилася з варіантом №1.

Представник відповідача погодилася з позовними вимогами про розподіл та визначення права користування дудинка та земельної ділянки по запропонованому експертизою варіанту №1.

Представник третьої особи до суду не зявився про ча срозгляду справи повідомлявся.

Дослідивши матеріали справи в їх сукупності суд находить позов який підлягає задоволенню відповідно до уточнених вимог та поданих заяв.

Встановлено,що згідно договору купівлі-продажу частини будинку від 17 грудня 2004 року укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_1 позивачка придбала 1/2 частину житлового будинку з

відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться у АДРЕСА_1 .

Відповідно до п.1.2. договору житлова площо будинку складає 70.7 кв.м. розташований на земельній ділянці площею 536, 25 кв.м. мае надвірні будівлі що до нього прилягають: гараж літ. «3» , сарай літ. «Д», убиральні літ «КЖ», душ літ.«И», огорожу, кожирьок, водопровід.

Співвласниками домоволодіння під АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 1/4 частина та ОСОБА_3 1/4 частина згідно договору купівлі-продажу № 1733, від 04.07.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Звіздун Н.К.

ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 помер.

Відповідно до копії спадкової справи після його смерті заяву про прийняття спадщини подала ОСОБА_2 (а.с.98-101) але свідоцтво про отримання спадщини не отримала.

Згідно із нормою статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав і обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (епадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права і обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, за виключенням тих прав і обов`язків, що зазначені у статті 1219 ЦК України (статті 1218,1231 ЦК України).

Відповідно до частини другої статті 1220 ЦК Україничасом відкриття спадщини є день смерті особи, або день, з якого вона оголошується померлою.

Частиною першою статті 1268 ЦК Українипередбачено, що спадкоємець за заповітом чи за законом мае право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до частини першої статті 1296 ЦК Україниспадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Разом з тим, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п`ята статті 1268 ЦК України).

Частиною першою статті 1297 ЦК Українипередбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Проте відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину (частина третя статті 1296 ЦК України).

Аналіз зазначених норм права свідчить про те, що спадкоємець, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину, є її власником з часу її відкриття, а документом для підтвердження права власності на спадкове майно є свідоцтво на спадщину, отримане в установленому законодавством порядку.

Відсутність реєстрації права власності відповідно до Закону України «Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не зумовлює позбавлення особи прав користування та володіння належним їй на праві власності майном.

У спадкоємця, який в установленому законом порядку прийняв спадщину, права володіння та користування спадковим майном виникають з часу відкриття спадщини, тому такий спадкоємець може захищати свої порушені права володіння та користування спадковим майном з використанням способів, визначених главою 29 ЦК України.

Після смерті батька позивач ОСОБА_1 в установленому законом порядку прийняла спадщину, яка складається зі спірної частини будинку, тобто правові підстави користування позивачем спірною частиною житлового будинку змінилась, а не припинились.

3 моменту відкриття спадщини позивач, як спадкоємець першої черги, який прийняв спадщину відповідно до частини п`ятої статті 1268 ЦК України набув право володіння і право користування спадковим, та набуде право ним розпорядитись після оформления спадщини.

Надаючи оцінку доводам позивача, суд установив, що здійснюючи володіння успадкованим нерухомим майном, ОСОБА_2 зберігала безперешкодний доступ до спірної частини будинку, земельної ділянки, продовжувала володіти і користуватися майном, що відповідає постанові Верховного Суду від 22.03.2023 року у справі №463/6829/21-ц.

Відповідно до ст.355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності, згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України та ч. 1 ст. 86 ЗК України, є спільною частковою власністю.

Виходячи зі змісту загалъних засад регулювання права власності, що встановлені ст. 316 ЦК України. правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону' за своею волею, незалежно від волі інших осіб.

Норми ст. ст. 317, 319 ЦК України передбачають, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

У відповідності до ч. 1 та ч. 2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майнаміж співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Наведені вище норми гарантують кожному із співвласників право на поділ (виділ) в натурі того майна, яке знаходиться у їх спільній частковій власності і після здійснення якого, право спільної власності припиняється, кожен із співвласників набуває право особистої приватної власності на майно, що утворюється в результаті його поділу (виділу), і зміст якого проявляється, перш за все, у здійсненні правомочності щодо володіння, користування та розпорядження майном за своею волею, на власний розсуд, незалежно від волі інших осіб.

Постановою Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 N 7 Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ, визначено, що справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з`ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель,споруд, необхідність

зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір`я тощо.

Відповідно до висновку експертного дослідження судового експерта Хомутена Д.Г. №301 від 05.01.2021 року (а.с.155-210) ОСОБА_1 суд виділяє 1/2 частки , що складається з наступних будівель і споруд : частини житлового будинку літ.А, а саме приміщень: кімнати 2-1 площею 4,9 кв.м, кімнати 2-2 площею 22,6 кв.м, кімнати 2-3 площею 8,4 кв.м; частини прибудови літ.а, а саме приміщень:вітальні 2-4 площею 16,1 кв.м, кухні 2-5 площею 8,5 кв.м;прибудови літ а-1;гараж літ.З;1/2 огорожі літ.N.

У власності ОСОБА_2 залишити у власності чатку яка складається з наступних будівель та споруд: частини житлового будинку літ.А, а саме приміщень : кімнати 1-3 площею 9.0 кв.м, кімнати 1-4 площею 22,6 кв.м, кімнати 1-5 площею 4.8 кв.м; частини прибудови літ.а, а саме приміщень: кухні 1-2 площею 17,9 , топочною 1-6 площею 5,4 кв.м, ванни 1-7 площею 1,3 кв.м; прибудови літ а-2, прибудови літ.а-3, сараю літ.Д, вбиральні літ.к, 1/2 огорожі літ.N.

Припинивши право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на вищевказане майно.

Відповідно до висновку експерта експертного земельно-технічного дослідження №306 від 31.03.2021 року суд надає в користування земельну ділянку по АДРЕСА_1 ,що на схематичному плані в додатку Е зображено блакитним кольором, площею 0,0289 га (288,90кв.м), яка замкнена лінією: 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-29-27-26-25-24-23-22-21-1.

ОСОБА_2 надати в користування частину земельної ділянки на схематичному плані в додатку Е зображену зеленим кольором, площею 0,0289 кв.м (288,90 кв.м)., яка обмежена замкненою лінією 21-22-23-24-25-26-27-28-29-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21.

Площі земельних ділянок що надаються та складають ОСОБА_1 - 0,0289 га /0.0578 = 0,5(1/2 ч.) та ОСОБА_2 - 0,0289 га/0.0578 = 0,5(1/2 ч.).

Відповідно до поданої заяви суд залишає судові втрати по фактично понесеним витратам відповідно до поданої заяви.

На підставі 316,317,319,328,367 ЦК України, керуючись ст.ст.80,81.141,256 ЦПК України,суд,

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача Кропивницька міська рада про виділ в натурі частини домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 1/2 частку майна , що складається з наступних будівель і споруд : частини житлового будинку літ.А, за адресою по АДРЕСА_1 а саме приміщень: кімнати 2-1 площею 4,9 кв.м, кімнати 2-2 площею 22,6 кв.м, кімнати 2-3 площею 8,4 кв.м; частини прибудови літ.а, а саме приміщень:вітальні 2-4 площею 16,1 кв.м, кухні 2-5 площею 8,5 кв.м;прибудови літ а-1;гараж літ.З;1/2 огорожі літ.N.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на вищевказане майно.

Виділити ОСОБА_2 1/2 частку майна яка складається з наступних будівель та споруд: частини житлового будинку літ.А за адресою по АДРЕСА_1 , а саме приміщень : кімнати 1-3 площею 9,0 кв.м, кімнати 1-4 площею 22,6 кв.м, кімнати 1-5 площею 4.8 кв.м; частини прибудови літ.а, а саме приміщень: кухні 1-2 площею 17,9 , топочною 1-6 площею 5,4 кв.м, ванни 1-7 площею 1,3 кв.м; прибудови літ а-2, прибудови літ.а-3, сараю літ.Д, вбиральні літ.к, 1/2 огорожі літ.N.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на вищевказане майно.

Встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою по АДРЕСА_1 , виділивши ОСОБА_1 земельну ділянку ,що на схематичному плані в додатку Е (висновок експерта №306 від 31.03.2021 року) зображено блакитним кольором, площею 0,0289 га (288,90кв.м), яка замкнена лінією: 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-29-27-26-25-24-23-22-21-1.

Виділити ОСОБА_2 в користування частину земельну за адресою по АДРЕСА_1 , що на схематичному плані в додатку Е (висновок експерта № 306 від 31.03.2021 року) зображену зеленим кольором, площею 0,0289 кв.м (288,90 кв.м), яка обмежена замкненою лінією 21-22-23-24-25-26-27-28-29-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21.

Зобовязати ОСОБА_2 перенести огорожу літ.NЗ на новоутворену межу т.28-т.29.

Судові витрати покласти на сторонм по фактично понесеним витратам.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Відомості про учасників справи:

позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 ;

відповідач: ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 , місце проживання АДРЕСА_3 ;

третя особа: Кропивницька міська рада, вул.В.Перспективна,41 єдрпоу 26241020.

Повний текст рішення складено 15.08.2023 року.

Суддя Кіровського І. Л. Павелко

районного суду

м.Кіровограда