Справа № 520/5452/15-ц
Провадження № 6/947/192/23
УХВАЛА

16.08.2023

Київський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Луняченка В.О. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі в приміщенні суду подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Цинєва Віталія Олександровича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване у встановленому законом порядку, -

ВСТАНОВИВ:

09.05.23 на адресу Київського районного суду м. Одеси надійшло подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Цинєва Віталія Олександровича, в якому заявник просить суд надати дозвіл на звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, що належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , а саме: на квартиру АДРЕСА_1 , з метою виконання виконавчого листа №520/5452/15-ц, виданих 20.02.2023 Київським районним судом міста Одеси про стягнення заборгованості за кредитним договором у розмірі 21388,00 дол. США, за кредитним договором у розмірі 1542,73 дол. США, судового збору у розмірі 3026,76 гривень.

Подання мотивоване тим, що на виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Цинєва В.О. перебуває зведене виконавче провадження №71162674 в якому стягувач Акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» в особі Філії Одеське обласне управління АТ «Ощадбанк», боржник ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 .

Заявник зазначає, що Боржником з моменту отримання постанов про відкриття виконавчого провадження не подано майнову декларацію згідно вимог закону, зазначені вимог також у постановах про відкриття виконавчого провадження.

Зазначене свідчить про приховування свого майнового стану.

В ході здійснення виконавчого провадження, приватним виконавцем винесено постанови про арешт коштів боржника та надіслано на виконання до банківських установ.

У боржника на банківських рахунках наявні кошти у розмірі 379,69 гривень та 2630 гривень, які є коштами вкладу (депозиту) фізичних осіб та знаходяться в користуванні банку на строк вкладення, у зв`язку з чим звернути на них стягнення не є можливим.

Згідно відповіді МВС за боржником транспортні засоби не зареєстровані.

Боржник доходів протягом 2022 року не отримувала.

Згідно рішення суду вбачається, що у забезпечення виконання кредитного договору між банком та позичальником укладено договір іпотеки, предметом якого є квартира за адресою: АДРЕСА_2 .

Зазначена квартира належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Бардіною О.О. 13.10.2006 за реєстровим номером 742, зареєстрованого в державному реєстрі правочинів 13.10.2006 рок)' за номером 1640545.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна квартира за адресою АДРЕСА_2 все ще зареєстрована за ОСОБА_2 , дата реєстрації 30.06.2005. Також наявні записи про заборону на нерухоме майно та іпотеку, записи від 13.10.2006.

Таким чином, станом на теперішній час боржником зазначену квартиру боржник за собою на праві власності у встановленому законом порядку не зареєстрував.

Приватний виконавець зазначає, що станом на теперішній час боржником виконавчий документ не виконано, заборгованість не сплачена.

Відповідно до абз. 2 ч. 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до ч.11 ст.440 ЦПК України суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Заявником у поданні зазначено про можливість розгляду справи за його відсутністю.

Представник стягувача адвокат О.В. Поплавська надала до суду заяву про можливість розгляду справи за відсутності представника стягувача, в якій подання приватного виконання про звернення стягнення нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване у встановленому законом порядку підтримала в повному обсязі та просить його задовольнити.

Суд, вивчивши матеріали справи, матеріали виконавчого провадження, оцінивши наявні у справі докази у їх сукупності, приходить до наступного висновку.

Матеріалами справи встановлено, що на виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Цинєва В.О. перебуває зведене виконавче провадження №71162674 в якому стягувач Акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» в особі Філії Одеське обласне управління АТ «Ощадбанк», боржник ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 .

B рамках виконавчого провадження, приватним виконавцем винесено постанови про арешт коштів боржника та надіслано на виконання до банківських установ.

Згідно наданих приватним виконавцем відомостей з виконавчого провадження у боржника на банківських рахунках наявні кошти у розмірі 379,69 гривень та 2630 гривень, які є коштами вкладу (депозиту) фізичних осіб та знаходяться в користуванні банку на строк вкладення, у зв`язку з чим звернути на них стягнення не є можливим. Згідно відповіді МВС за боржником транспортні засоби не зареєстровані. Боржник доходів протягом 2022 року не отримувала.

Як вбачається з рішення Київського районного суду м.Одеси від 19.09.2017 №520/5452/15-ц з ціллю забезпечення виконання позичальником кредитного договору між банком та позичальником ОСОБА_1 13.10.2006 року укладено договір іпотеки, предметом якого є квартира за адресою: АДРЕСА_2 .

Зазначена квартира належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Бардіною О.О. 13.10.2006 за реєстровим номером 742, зареєстрованого в державному реєстрі правочинів 13.10.2006 рок)' за номером 1640545.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна квартира за адресою АДРЕСА_2 все ще зареєстрована за ОСОБА_2 , дата реєстрації 30.06.2005. Також наявні записи про заборону на нерухоме майно та іпотеку, записи від 13.10.2006.

Частиною 6 статті 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, якщо предметом іпотеки є об`єкти, які належать різним особам, та задоволення отримується за рахунок частини переданого в іпотеку майна.

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, сформованої станом на 04.05.2023 року, нерухоме майно, а саме квартира АДРЕСА_1 , зареєстрована за ОСОБА_2 .

Згідно з частини першої та частини другої статті 18 Закону України «Про виконавче провадження» виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії, виконавець зобов`язаний здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим Законом.

Відповідно до ч. 10 ст. 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Законодавець у вказаній нормі чітко визначив умову,за якої суд вирішує питання звернення стягнення на нерухоме майно боржника, це відсутність реєстрації права власності в установленому законом порядку як юридичного факту. Статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що з 01.01.2013 р. державна реєстрація речових прав на нерухоме майно, офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав на нерухоме майно, здійснюється шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (постанова Верховного Суду від 17.04.2020 р. (справа №1512/7803/2012 )

Крім цього, в постанові Верховного Суду від 16.03.2020 р. (справа №5023/197/12) зазначено, що звертаючись з відповідною заявою, державний виконавець (приватний виконавець) повинен надати докази на підтвердження того, що вказане право власності на нерухоме майно належить боржнику, але не зареєстроване в установленому законом порядку.

Відповідно до статті 50 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. Разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику. У разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом. Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам.

У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Приватним виконавцем в повному обсязі вчинені першочергові виконавчі дії щодо встановлення рухомого та нерухомого майна боржника, дотримані вимоги Закону України «Про виконавче провадження» та обґрунтовано подано до суду зазначене подання.

Пунктом 1 ч. 5 ст. 19 Закону України «Про виконавче провадження» передбачено, що боржник зобов`язаний утримуватися від вчинення дій, що унеможливлюють чи ускладнюють виконання рішення.

З урахування викладеного, суд вбачає підстави для задоволення подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Цинєва В.О.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 259, 260, 353, 440 ЦПК України, Законом України «Про виконавче провадження» суд,-

УХВАЛИВ:

Подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Цинєва Віталія Олександровича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване у встановленому законом порядку - задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, що належить ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ІПН НОМЕР_1 місце реєстрації АДРЕСА_3 ), а саме на квартиру АДРЕСА_1 з метою виконання виконавчих листів №520/5452/15-ц виданих Київським районним судом м.Одеси 20.02.2023 року.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Луняченко В. О.