печерський районний суд міста києва
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" червня 2023 р. Печерський районний суд м. Києва

суддя Батрин О.В.

секретар Габрись О.М.

позивач: ОСОБА_1

відповідач 1: Товариство з обмеженою відповідальністю «Євротранссервіс»

відповідач 2: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Олімпійський»

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження клопотання представника відповідача Спиридонова Б. про призначення судової будівельно-технічної експертизи,

В С Т А Н О В И В :

Під час підготовчого судового засідання представником відповідача Спиридоновим Б. заявлено клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи, на вирішення якої поставити питання:

1. Яке функціональне призначення об`єкту нерухомості (парко-місця) гаражу НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 , право власності на який зареєстровано за ОСОБА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00, загальною площею 16,3 кв. м,?

2. Яке функціональне призначення об`єкту нерухомості (парко-місця) гаражу НОМЕР_2 по АДРЕСА_1 , право власності на який зареєстровано за ОСОБА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00, загальною площею 16,7 кв. м.?

3. Чи належить об`єкт нерухомості (парко-місце) гараж НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 , право власності на який зареєстровано за ОСОБА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00, загальною площею 16,3 кв. м, до допоміжних?

4. Чи належить об`єкт нерухомості (парко-місце) гараж НОМЕР_2 по АДРЕСА_1 , право власності на який зареєстровано за ОСОБА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00, загальною площею 16,3 кв. м. до допоміжних?

Позивач ОСОБА_1 у судовому засіданні заперечила щодо задоволення вказаного клопотання, мотивуючи його безпідставністю.

Відповідно до ч. 2 ст. 102 ЦПК України предметом висновку експерта може бути дослідження обставин, які входять до предмета доказування та встановлення яких потребує наявних у експерта спеціальних знань.

Згідно з ч. 1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

З матеріалів справи вбачається, що предметом позову ОСОБА_1 є:

1. визнання за нею права власності на індивідуально визначені приміщення, гараж НОМЕР_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00 та гараж НОМЕР_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 0, що розташовані у

АДРЕСА_1, 2 . витребування вказаних приміщень,

3. зобов`язання ОСББ «Олімпійський», ТОВ «Євротранссервіс» не чинити перешкоди в користуванні цими приміщеннями

4. заборона ОСББ «Олімпійський» використовувати нерухомі індивідуально визначені приміщення, гараж НОМЕР_1 та гараж НОМЕР_2 , що розташовані у АДРЕСА_1 , без отримання на це відповідного дозволу власника цих приміщень.

5. зобов`язання ОСББ «Олімпійський» усунути існуючі перешкоди в користуванні нерухомими індивідуально визначеними приміщеннями шляхом: надання вільного доступу; звільнення за рахунок ОСББ «Олімпійський» приміщень від власних речей, демонтувати за рахунок ОСББ «Олімпійський» змуровані в серпні 2021 на вході в приміщення стіни з газоблоків зі встановленими металевими вхідними дверима; виготовлення за рахунок ОСББ «Олімпійський» та надання копії ключів від основних воріт та запасних воріт паркінгу, які несуть перешкоду у користуванні даними приміщеннями.

Предметом зустрічного позову ОСББ «Олімпійський» є: витребування із чужо чого незаконного володіння ОСОБА_1 гаража НОМЕР_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00 та гаража НОМЕР_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 0, що розташовані у АДРЕСА_1 , а також скасування рішення про державну реєстрації прав та їх обтяжень на вказані приміщення.

На даний час вказані об`єкти нерухомості (парко-місця) об`єднані в гараж НОМЕР_1-3, який є складовою частиною нерухомого індивідуально визначеного гаража НОМЕР_1-3-4 по АДРЕСА_1 , право власності на який зареєстровано за ОСОБА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000 (т. 1 а.с. 182-190).

Позовні вимоги ОСОБА_1 мотивовані тим, що за нею здійснено реєстрацію права власності на нежитлові приміщення, однак відповідач ОСББ «Олімпійський» вважає вказані приміщення допоміжними приміщеннями в складі багатоквартирного будинку, такими, що належать на праві спільної власності всім співвласникам.

Тому, з метою з`ясування чи є спірні приміщення нежитловими, чи є допоміжними, що має значення для даної справи, та потребує спеціальних знань у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, а також сторонами не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань, суд дійшов висновку про задоволення клопотання та про призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи.

При цьому суд дійшов висновку про доручення проведення судової експертизи Київському науково-дослідному інституту судових експертиз та покладення на відповідача витрат на проведення експертизи.

Крім того, суд дійшов висновку про зупинення провадження у справі до отримання висновку експертизи.

На підставі викладеного та керуючись ст. 197, 102, 103, 113, п. 5 ч. 1 ст. 252, 353-355 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В :

Клопотання представника відповідача Спиридонова Б. про призначення судової будівельно-технічної експертизи - задовольнити.

Призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (03057, м. Київ, вул. Смоленська, 6), попередивши їх про кримінальну відповідальність за ст. 384, 385 КК України.

На вирішення судової експертизи поставити такі питання:

1. Яке функціональне призначення об`єкту нерухомості (парко-місця) гаражу НОМЕР_1-3, який є складовою частиною нерухомого індивідуально визначеного гаража НОМЕР_1-3-4 по АДРЕСА_1 , право власності на який зареєстровано за ОСОБА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000

2. Чи належить об`єкт нерухомості (парко-місце) гараж НОМЕР_1-3, який є складовою частиною нерухомого індивідуально визначеного гаража НОМЕР_1-3-4 по АДРЕСА_1 , право власності на який зареєстровано за ОСОБА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000 до допоміжних?

Витрати на проведення експертизи покласти на відповідача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Олімпійський (03150, м. Київ, вул. Ділова, 2-Б, електронна адреса: ІНФОРМАЦІЯ_2, представник відповідача: Кобзаренко Юрій Васильович: АДРЕСА_4 , електронна адреса: ІНФОРМАЦІЯ_1 , телефон НОМЕР_3 ).

Для проведення експертизи надати експерту матеріали цивільної справи № 757/48822/21-ц.

Копію ухвали для виконання та цивільну справу направити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (03057, м. Київ, вул. Смоленська, 6).

Визначити строк проведення експертизи - два місяці з дня отримання цивільної справи.

До отримання висновку експертизи - провадження у справі зупинити.

Ухвала суду може бути оскаржена шляхом подання до Київського апеляційного суду апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвалу суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя О.В.Батрин