Провадження № 2/369/1197/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(про зупинення провадження)

08.06.2023 м. Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Фінагеєвої І.О.,

при секретарі Світлак Ю.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Києві клопотання представника позивача ОСОБА_1 адвоката Виговської Лариси Вікторівни про зупинення провадження у цивільній справі за №369/18081/21 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ТОЛОКА», Товариства з обмеженою відповідальністю «АЛЬФА-КАПІТАЛ-ІНВЕСТ», Товариства з обмеженою відповідальністю «Юридична компанія ПРАВО та ГРОШІ», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів: Приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Дорменок Сергій Миколайович про визнання недійсним рішення Товариства, визнання недійсним Договору про участь у фонді фінансування будівництва, визнання недійсним акту приймання-передачі нерухомого майна, скасування рішення приватного нотаріуса про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, скасування державної реєстрації права власності на квартиру, внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про припинення права власності на квартиру, витребування квартири та реєстрація права власності на квартиру, -

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Києво-Святошинського районного суду Київської області перебуває вищевказана цивільна справа.

Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 14 лютого 2022 року провадження в справі було відкрито в порядку загального позовного провадження із призначенням підготовчого судового засідання.

Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 02 листопада 2022 року підготовче провадження в справі було закрито та справу призначено до розгляду по суті.

08 червня 2023 року до суду через канцелярію суду надійшло клопотання представника позивача ОСОБА_1 адвоката Виговської Лариси Вікторівни про зупинення провадження у цивільній справі за №369/18081/21.

Клопотання обґрунтовано тим, що у провадженні Верховного Суду перебуває справа №369/8250/19 за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Толока» на постанову Київського апеляційного суду від 09 листопада 2022 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Толока», треті особи: ТОВ «Альфа-Капітал-Інвест», ОСОБА_2 . ОСОБА_3 , ТОВ Юридична компанія «Право та гроші», про визнання права власності, відкрито провадження. Предметом позову в справі №369/8250/19 с визнання права власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Підставою позову в справі №369/8250/19 с повне виконання ОСОБА_1 умов договору про участь у фонді фінансування будівництва №183/1-В2 від 08.11.2016р. (далі - Договір ФФБ) та, в свою чергу, порушення Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Толока» умов Договору-ФФБ. Правовим обґрунтуванням позову с визнання права власності на квартиру на підставі статті 392 Цивільного кодексу України, відповідно до якої власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно до даних підсистеми електронний суд Верховним Судом відкрито провадження у справі № 369/8250/19 за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Толока» на постанову Київського апеляційного суду від 09 листопада 2022 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Толока», треті особи: ТОВ «Альфа-Капітал-Інвест». ОСОБА_2 . ОСОБА_3 , ТОВ Юридична компанія «Право та гроші», про визнання права власності відкрито провадження.

У той же час, предметом позову у даній справі є, в тому числі, вимоги про визнання недійсними рішень, договору та акту приймання-передачі нерухомого майна, на підставі яких ТОВ «ЮК «Право та гроші» (Відповідач-3) оформлювалось право власності на спірну квартиру. Підставою позову у даній справі є порушення Товариством з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія «Толока» (Відповідачем-1) умов Договору-ФФБ, ч. 1 ст. 9 Закону України «Про інвестиційну діяльність» та Закону України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю».

Правовим обґрунтуванням даного позову с ст.ст. 387-388 Цивільного кодексу України. Таким чином, в обох справах підлягають встановлению певні обставини, в тому числі: виконання ОСОБА_1 умов Договору-ФФБ.

Між тим, за постановою Київського апеляційного суду в справі №369/8250/19, яку наразі

оскаржує в касаційному порядку Відповідач-1, встановлено факт виконання ОСОБА_1 умов Договору ФФБ в частині оплати. Отже, обставина виконання ОСОБА_1 умов Договору-ФФБ с встановленою рішенням суду у іншій цивільній справі №369/8250/19 між тими ж сторонами та відповідно до ч. 4 ст. 82 Цивільного процесуального кодексу України, не підлягає доказуванню та має бути врахована судом при вирішенні даної справи. Проте, наразі Верховним Судом у складі Касаційного цивільного суду розглядається справа №369/8250/19 і, в разі скасування постанови Київського апеляційного суду, якою встановлені певні обставини, це стане підставою для перегляду судового рішення за нововиявленими обставинами в порядку ч. 2 ст. 432 Цивільного процесуального кодексу України, що стане порушенням принципу процесуальної економії (ефективності, розумності та раціональності судового процесу) та зумовить повторний розгляд справи тим же судом.

Сторони в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно з п.6 ч.1 ст.251 ЦПК України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Зупинення провадження у справі - це тимчасове припинення судом учинення процесуальних дій під час судового розгляду з визначених у законі об`єктивних підстав, які перешкоджають подальшому розгляду справи і передбачити усунення яких неможливо.

Визначаючи наявність підстав, передбачених п.6 ч.1 ст. 251 ЦПК України, за яких провадження у справі підлягає обов`язковому зупиненню, суд повинен, зокрема, враховувати, що така підстава для зупинення провадження у справі застосовується у тому разі, коли в іншій справі можуть бути вирішені питання, що стосуються підстав, заявлених у справі вимог, чи умов, від яких залежить можливість її розгляду, і встановити ці обставини у даній справі неможливо.

Відтак, дослідження, оцінка та встановлення обставин у справі №369/8250/19 мають значення для справи №369/18081/21 та впливають на оцінку доказів у цій справі.

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне зупинити провадження, так як судове рішення в іншій справі може істотно вплинути на розгляд даної справи, вирішення якої залежить та матиме безпосередньо суттєвий вплив на права сторін.

З огляду на наведене, клопотання підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 251, 259, 268, 272 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Заяву - задовольнити.

Провадження у цивільній справі №369/18081/21 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ТОЛОКА», Товариства з обмеженою відповідальністю «АЛЬФА-КАПІТАЛ-ІНВЕСТ», Товариства з обмеженою відповідальністю «Юридична компанія ПРАВО та ГРОШІ», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів: Приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Дорменок Сергій Миколайович про визнання недійсним рішення Товариства, визнання недійсним Договору про участь у фонді фінансування будівництва, визнання недійсним акту приймання-передачі нерухомого майна, скасування рішення приватного нотаріуса про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, скасування державної реєстрації права власності на квартиру, внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про припинення права власності на квартиру, витребування квартири та реєстрація права власності на квартиру, - зупинити до ухвалення судового рішення Верховним Судом у справі №369/8250/19 за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Толока» на постанову Київського апеляційного суду від 09 листопада 2022 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Толока», треті особи: ТОВ «Альфа-Капітал-Інвест», ОСОБА_2 . ОСОБА_3 , ТОВ Юридична компанія «Право та гроші», про визнання права власності.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Київської області протягом 15 днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвалу суду не було вручено у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому копії ухвали.

Суддя: Фінагеєва І.О.