Справа № 562/1136/23
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"16" серпня 2023 р.

Слідчий суддя Здолбунівського районного суду Рівненської області Мичка І.М., при секретарі Щербак В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Здолбунів Рівненської області заяву про перегляд заочного рішення в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Західна агровиробнича компанія» про розірвання договорів оренди земельних ділянок, -

в с т а н о в и в :

У поданій заяві представник відповідача просить заочне рішення Здолбунівського районного суду Рівненської області від 24 травня 2023 року в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Західна агровиробнича компанія» про розірвання договорів оренди земельних ділянок скасувати та призначити справу до розгляду в загальному порядку.

В обґрунтування своїх вимог відповідач покликається на те, що вказаним рішенням суду позовну заяву ОСОБА_1 задоволено, скасовано рішення державного реєстратора та витребувано в ТОВ «Західна агровиробнича компанія» земельну ділянку. Через запроваджений в країні воєнний стан та одночасної участі в понад 150 різних судових справ представник відповідача з`явитися в судове засідання і подати у встановлені законом строки відзив на позовну заяву та відповідні докази не міг з об`єктивних причин. Із судовим рішенням не згідний, оскільки відповідачем сплачено орендну плату за 2021-2022 роки. До вказаної заяви було долучено платіжні доручення від 07.04.2023 року , № , № та від 13.06.2023 року № 6032 про перерахування позивачу орендної плати.

У судове засідання сторони не з`явилися, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялися завчасно та належним чином, а тому їх неявка відповідно до ч.1 ст.287 ЦПК України не перешкоджає розгляду заяви.

У письмових запереченнях позивач просить заяву ТОВ «Західна агровиробнича компанія» про перегляд заочного рішення залишити без задоволення.

З`ясувавши обставини та вивчивши матеріали справи, суд дійшов таких висновків.

Відповідно до ч.1 ст.288 ЦПК України заочне рішення підлягає скасуванню, якщо судом буде встановлено, що відповідач не з`явився в судове засідання та (або) не повідомив про причини неявки, а також не подав відзив на позовну заяву з поважних причин, і докази, на які він посилається, мають істотне значення для правильного вирішення справи.

З матеріалів справи вбачається, що 24 травня 2023 року Здолбунівським районним судом Рівненської області ухвалено заочне рішення в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Західна агровиробнича компанія» про розірвання договорів оренди земельних ділянок, яким позов був задоволений.

Указаним заочним рішенням суду вирішено розірвати договір оренди землі № б/н від 19.09.2020 року, укладений між ОСОБА_1 , як орендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія», як орендарем, щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0114 площею 0,8354 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Мізоцької територіальної громади Рівненського району Рівненської області, який зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Веснянської сільської ради Корецького району Рівненської області Музика І.Є., номер запису про інше речове право 41084352 від 12.03.2021 року, із внесенням відомостей щодо розірвання даного договору оренди землі до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Розірвати договір оренди землі № б/н від 19.09.2020 року, укладений між ОСОБА_1 , як орендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія», як орендарем, щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0122 площею 0,8418 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Мізоцької територіальної громади Рівненського району Рівненської області, який зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Веснянської сільської ради Корецького району Рівненської області Музика І.Є., номер запису про інше речове право 41084405 від 12.03.2021 року, із внесенням відомостей щодо розірвання даного договору оренди землі до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до роз`яснень Верховного Суду України «Про практику ухвалення та перегляду судами заочних рішень у цивільних справах» інститут заочного провадження відповідає положенням та спрямований на реалізацію Резолюції №R (84)5 Комітету Міністрів Ради Європи державам-членам стосовно принципів цивільного судочинства, що направлені на вдосконалення судової системи через забезпечення доступу сторін до спрощених і більш оперативних форм судочинства та захисту їх від зловживань та затримок, надавши суду повноваження здійснювати судочинство більш ефективно.

Отже, інститут заочного провадження спрямований на розвиток ч.1 ст.43 ЦПК України про те, що особи, які беруть участь у справі, зобов`язані добросовісно користуватися процесуальними правами.

Відповідач про час та місце розгляду даної справи, який здійснювався в загальному порядку, повідомлявся завчасно та належним чином відповідно до вимог ст.ст.128-130 ЦПК України, що підтверджується повідомленням Укрпошти про вручення поштового відправлення.

Клопотань про відкладення розгляду справи відповідач у зв`язку з неможливістю прибути в судове засідання з поважних причин не заявляв.

Відповідно до ч.4 ст.124 ЗК України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Згідно договорів оренди землі №б/н від 19 вересня 2020 року, укладених між ОСОБА_1 та ТОВ «Західна агровиробнича компанія», Товариство прийняло у мене у строкове платне користування земельні ділянки площею 0,8354 га, кадастровий номер :01:001:0114 та площею 0,8418 га кадастровий номер :01:001:0122, які розташовані на території Спасівської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області, строком на 7 років зі сплатою орендної плати в грошовій формі у розмірі по 4177,26 грн. за кожну, яка сплачується до 31 січня року, наступного за звітним.

Разом з тим, відповідач систематично порушував умови договору і не сплачував орендну плату за користування земельними ділянками. Так, за 2021 і 2022 роки взагалі не оплатив позивачу орендної плати. У зв`язку з цим наявні підстави для розірвання договору оренди земельних ділянок у зв`язку з порушенням відповідачем суттєвих умов договору оренди землі, які передбачені Законом України « Про оренду землі», які відповідачем не спростовані.

Відповідно до положень ч.1ст.280ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів якщо відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

За вказаних вище обставин належного повідомлення відповідача, відсутності доказів про поважну причину його неявки в судове засідання, неподання відзиву на позовну заяву без поважних причин, та наведення доказів, які не мають істотне значення для правильного вирішення справи, суд дійшов висновку, що підстави для скасування заочного рішення відсутні.

Керуючись ст.ст.286-289 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Заяву представника відповідача адвоката Андросюка Ігоря Сергійовича про перегляд заочного рішення Здолбунівського районного суду Рівненської області від 24 травня 2023 року в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія» про розірвання договорів оренди земельних ділянок залишити без задоволення.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Заочне рішення суду може бути оскаржено до Рівненського апеляційного суду в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом 30 /тридцяти/ днів з дня проголошення даної ухвали. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: