Справа №295/9069/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

08.06.2023 року м. Житомир

Богунський районний суд м. Житомира у складі:

Головуючого судді Воробйової Т.А.,

за участю секретаря судового засідання Коцюби О.Ю.,

представника позивачів, адвоката Білоуса Р.А.,

представника відповідача ОСОБА_1 , адвоката Опанасюка С.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні

у порядку загального позовного провадження цивільну справу

за позовом ОСОБА_2 та

ОСОБА_3 , в інтересах якої діє ОСОБА_2 ,

до ОСОБА_1

ОСОБА_4

третя особа: Служба (управління) у справах дітей Житомирської міської ради

про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності,

в с т а н о в и в:

Беручи до уваги, що виготовлення повного рішення суду потребує значного часу, відповідно до ч.6 ст.259 ЦПК України, суд оголошує його вступну та резолютивну частини.

Керуючись статтями 4, 12, 89, 141, 259, 263-265 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , в інтересах якої діє ОСОБА_2 , до ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , третя особа: Служба (управління) у справах дітей Житомирської міської ради, про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності - задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на об`єкт незавершеного будівництва (готель з кафе), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , - відсоток готовності 80%, літ."А", піноблок обкладений цеглою, загальною площею 1157,1 кв.м.

Виділити в самостійний об`єкт ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у приватну власність колишні 26/100 частин об`єкту незавершеного будівництва (готель з кафе), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , - відсоток готовності 80%, літ "А", піноблок обкладений цеглою, відповідно до варіанту № 2 висновку експерта №1055/03- 2021 за результатами проведення оціночно-будівельної та будівельно-технічної експертизи від 11.03.2021, а саме наступні приміщення: Тамбур зі сходами 1-14 площею 7.80 кв.м.; Зал кафе-бару 1-15 площею 40.90 кв.м.; Сходова клітина 1-16 площею 3.40 кв.м.; Коридор 1-17 площею 15.50 кв.м.; Цех 1-18 площею 27.80 кв.м.; Зал кафе-бару 1-19 площею 113.60 кв.м.; Венткамера 1-27 площею 14.00 кв.м.; 63/100 частин вестибюлю зі сходовою клітиною 2-2 площею 16.10 кв.м.; Коридор 2-3 площею 17.00 кв-м; Спальний номер 2-4 площею 18.40 кв.м.; Санвузол 2-5 площею 2.90 кв.м.; Санвузол 2-6 площею 1 кв.м.; Спальний номер 2-7 площею 16.90 кв.м., а всього 297.20 кв.м.

Залишити у спільній частковій власності ОСОБА_1 та ОСОБА_4 колишні 74/100 частин об`єкту незавершеного будівництва (готель з кафе), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , - відсоток готовності 80 %, літ "А", піноблок обкладений цеглою, відповідно до варіанту № 2 висновку експерта № 1055/03-2021 за результатами проведення оціночно-будівельної та будівельно-технічної експертизи від 11.03.2021, а саме наступні приміщення: Тамбур зі сходами 1-1 площею 9.10 кв.м.; Вестибюль 1-2 площею 24.90 кв.м.; Санвузол 1-3 площею 3.20 кв.м.; Санвузол 1-4 площею 1.70 кв.м.; Комора 1-5 площею 9.20 кв.м.; Комора 1-6 площею 20.40 кв.м.; Комора 1-7 площею 15.40 кв.м.; Санвузол 1-8 площею 5.40 кв.м.; Гардероб з душем 1-9 площею 4.20 кв.м.; Коридор 1-10 площею 5.50 кв.м.; Комора 1-11 площею 15.70 кв.м.; Допоміжне приміщення 1-12 площею 9.00 кв.м.; Коридор 1-13 площею 3.20 кв.м.; Коридор 1-20 площею 8.50 кв.м.; Санвузол 1-21 Площею 3.20 кв.м.; Санвузол 1-22 площею 1.40 кв.м.; Санвузол 1-23 площею 4.10 кв.м.; Санвузол 1-24 площею 1.20 кв.м.; Санвузол 1-25 площею 1.20 кв.м.; Вестибюль 1-26 площею 28.20 кв.м.; Коридор 2-1 площею 14.90 кв.м.; 37/100 частин вестибюлю зі сходовою клітиною 2-2 площею 9.50 кв.м.; Коридор 2-8 площею 15.20 кв.м.; Спальний номер 2-9 площею 16.90 кв.м.; Санвузол 2-10 площею 2.90 кв.м.; Санвузол 2-11 площею 2.90 кв.м.; Спальний номер 2-12 площею 18.10 кв.м.; Коридор 2-13 площею 17.10 кв.м.; Коридор 2-14 площею 33.00 кв.м.; Зал 2-15 площею 198.80 кв.м.; Допоміжне приміщення 2-16 площею 15.30 кв.м.; Теплогенераторна 2-17 площею 22.10 кв.м.; Коридор зі сходами 3-1 площею 17.50 кв.м.; Хол 3-2 площею 12.40 кв.м.; Коридор зі сходами 3-3 площею 6.20 кв,м.; Санвузол 3-4 площею 3.40 кв.м.; Спальний номер 3-5 площею 13.60 кв.м.; Спальний номер 3-6 площею 22.70 кв.м.; Санвузол 3-7 площею 4.20 кв.м.; Спальний номер 3-8 площею 14.00 кв.м.; Хол 3-9 площею 12.50 кв.м.; Коридор 3-10 площею 4.10 кв.м.; Санвузол 3-11 площею 3.20 кв.м.; Спальний номер 3-12 площею 18.10 кв.м.; Санвузол 3-13 площею 3.80 кв.м.; Спальний номер 3-14 площею 22.50 кв.м.; Спальний номер 3-15 площею 14.20 кв.м.; Коридор 3-16 площею 21.60 кв.м.; Приміщення 4-1 площею 23.80 кв.м.; Приміщення 4-2 площею 47.50 кв.м.; Комора 4-3 площею 3.60 кв.м.; Приміщення 4-4 площею 16.80 кв.м.; Приміщення 4-5 площею 13.10 кв.м.; Приміщення 4-6 площею 14.40 кв.м.; Санвузол 4-7 площею 5.30 кв.м., а всього 859.90 кв.м.

Визначити, що після проведеного виділу, частки у спільній частковій власності ОСОБА_1 та ОСОБА_4 на об`єкт незавершеного будівництва (готель з кафе), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , відсоток готовності 80 (вісімдесят) %, літ "А", піноблок обкладений цеглою, загальною площею 859,90 кв.м. становлять:

ОСОБА_1 є власником 2/3 вказаного об`єкту;

ОСОБА_4 є власником 1/3 вказаного об`єкту.

Зобов`язати ОСОБА_2 здійснити наступні ремонтно-будівельні роботи:

- між залом кафе-бару № 1-19 (площею 113,6 кв.м.) та вестибюлем № 1-26 (площею 28,2 кв.м.), коридором №1-17 (площею 15,5 кв.м.) та коридором № 1-20 (площею 8,5 кв.м.), коридором № 1-13 (площею 17,0 кв.м.) та тамбуром зі сходами № 1-14 (площею 18,4 кв.м.) демонтувати дверний блок з подальшим закладанням дверного прорізу із штукатуренням з обох сторін;

- між коридором №2-3 (площею 17,0 кв.м.) та коридором № 2-1 демонтувати віконний блок з подальшим закладанням віконного прорізу із штукатуренням з обох сторін;

-влаштувати нову глуху перегородку, яка розділить вестибюль зі сходовою клітиною №2-2 (площею 25,6 кв.м.) в частках: 63/100 та 37/100.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 компенсацію за відступ від ідеальних часток в сумі 88 901,34 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_4 компенсацію за відступ від ідеальних часток в сумі 44 450,67 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 витрати на проведення експертизи в сумі 7027,92 грн.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2 витрати на проведення експертизи в сумі 7027,92 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 витрати по сплаті судового збору у розмірі 3291,50 грн.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2 витрати по сплаті судового збору у розмірі 3291,50 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 витрати по сплаті судового збору у розмірі 3291,50 грн.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 витрати по сплаті судового збору у розмірі 3291,50 грн.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи:

Позивачі:

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в інтересах якої діє законний представник ОСОБА_2 , адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідачі:

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_3 ; місце проживання згідно позовної заяви: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 ;

ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , адреса: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Третя особа: Служба (управління) у справах дітей Житомирської міської ради, адреса місцезнаходження: м. Житомир, м-н ім. С.П. Корольова, 4/2, .

Суддя Т.А. Воробйова