У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 березня 2023 року

м. Полтава

Полтавський районний суд Полтавської області:

суддя Харабадзе К. Ш.,

Справа № 545/1044/23

Номер провадження № 2-о/545/66/23

заявник ОСОБА_1

представник заявника ОСОБА_2

заінтересована особа Територіальна громада в особі Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області

розглянувши цивільну справу про встановлення факту дублювання адреси квартири

у с т а н о в и в :

Заявниця звернулася з заявою про встановлення факту дублювання адреси квартири, в обґрунтування заявлених вимог посилається на те, що 23 березня 2004 року заявник отримала у власність квартиру по АДРЕСА_1 згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 . На даний час виникла необхідність реєстрації права власності в реєстрі речових прав на нерухоме майно але стало відомо, що квартира позивачки згідно технічного паспорту має номер НОМЕР_2 , а згідно свідоцтва про право власності - № НОМЕР_3 . Свідоцтво про право власності видане на підставі розпорядження № 4 від 27.10.2003 р., в якому також значиться квартира під номером АДРЕСА_2 . В додаток до всього в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вже є зареєстрована квартира АДРЕСА_2 за тією ж адресою тільки за іншими власниками. Згідно технічного паспорту складеного станом на 16 лютого 2023 року Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» квартира має загальну площу 77, 5 м. кв. та житлову площу 38,2 м. кв. В технічному паспорті вже присвоєно адресу квартири за АДРЕСА_3 на підставі довідки КП ЖЕО Терешківської сільської ради від 16.02 2023 р. Даний номер квартирі був присвоєний щоб уникнути задвоєння та в подальшому зареєструвати право власності на квартиру під АДРЕСА_3 , оскільки в реєстрі уже зареєстровано квартиру АДРЕСА_2 та АДРЕСА_4 . Заявниця з наявними документами на квартиру звернулася до Терешківської сільської ради Полтавського району, зокрема до відділу містобудування та архітектури із заявою про упорядкування адреси квартири з мстою подальшої реєстрації її в реєстрі речових прав на нерухоме майно але їй було надано відмову № 01-16/5 від 21.03.2023. Відмова в упорядкуванні адреси квартири ґрунтується на тому, що згідно ті. 52 Постанови Кабінету Міністрів України № 690 від 07.07.2021 р «Про затвердження Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомою майна» у разі виникнення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності та не підпадають під випадки, зазначені у п. 50 цього Порядку, зміна, коригування адреси здійснюється на підставі рішення суду. У зв`язку з неможливістю здійснити реєстрацію права власності на квартиру в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно через дублювання адреси квартири заявниця позбавлена можливості в повній мірі реалізувати своє право власності на квартиру, зокрема продати. Враховуючи вище викладене, існує дві різні квартири, що належать різним власникам і мають різну площу але їм присвоєно один спільний номер 3. Квартира заявниці двокімнатна і має загальну площу 77,5 м. кв., а квартира, що зареєстрована за АДРЕСА_2 за тією ж адресою належить ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є трикімнатною та має загальну площу 89,7 м. кв. Отже, за наявних обставин лише суд може встановити факт дублювання адреси квартири з метою подальшої упорядкування адреси та реєстрації права власності на нерухоме майно за адресою: квартира АДРЕСА_5 . На підставі вищевикладеного, просить встановити факт дублювання адреси квартири АДРЕСА_6 , що належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Перевіривши дотримання заявниками вимог, які пред`являються до форми і змісту заяв, суддя вважає, що подана заява підлягає залишенню без руху, оскільки вона цим вимогам не відповідає з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Порядок розгляду справ окремого провадження щодо встановлення фактів, що мають юридичну значення регулюється ст.ст. 315-319 Глави 6 ЦПК України.

Згідно зі ч. 1 ст. 318 ЦПК України, у заяві повинно бути зазначено: 1) який факт заявник просить встановити та з якою метою; 2) причини неможливості одержання або відновлення документів, що посвідчують цей факт; 3) докази, що підтверджують факт.

Отже, у порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, за наявності певних умов. А саме, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право.

Аналогічну правову позицію висловила Велика палата Верховного суду у постанові від 10 квітня 2019 року у справа № 320/948/18.

Відповідно до ч. 3, 6 ст. 294 ЦПК України справи окремого провадження розглядаються судом з додержанням загальних правил, встановлених цим Кодексом, за винятком положень щодо змагальності та меж судового розгляду. Інші особливості розгляду цих справ встановлені цим розділом. Якщо під час розгляду справи у порядку окремого провадження виникає спір про право, який вирішується в порядку позовного провадження, суд залишає заяву без розгляду і роз`яснює заінтересованим особам, що вони мають право подати позов на загальних підставах.

Так, у заяві заявник викладає свої вимоги та їх обґрунтування ОСОБА_1 просить в прохальній частині заяви встановити факт дублювання адреси її квартири, але не вказує інший об`єкт нерухомого майна, щодо якого виявлено дублювання, його характеристики.

Заявник вказує, що квартиру по АДРЕСА_1 отримала у власність згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, однак не додає до заяви правовстановлюючого документа, не зазначає про право власності на нерухоме майно на який саме номер квартири воно було видано.

Заявник посилається на те, що квартира зареєстрована за АДРЕСА_6 , належить ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , але не зазначає цих осіб у якості заінтересованих осіб. З інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, яку заявниця додала до заяви, убачається, що квартира АДРЕСА_6 зареєстрована на праві спільної часткової власності за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_4 , за ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_4 , договору дарування ВРІ/729474. Заявник не вказує обставини, за яких була змінена нумерація квартир, заявницею не зазначено, на який саме номер квартири ( АДРЕСА_3 чи АДРЕСА_2 ) було видано відділом приватизації житла свідоцтво про право власності НОМЕР_4 на нерухоме майно ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , яке підтверджує і на теперішній час право власності останніх.

Порядок присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 7 липня 2021 р. № 690, визначає процедуру присвоєння, зміни, коригування адрес об`єктів будівництва, будинків, будівель, споруд, окремих частин об`єкта, які є самостійними об`єктами права на нерухоме майно (квартир, гаражних боксів, машиномісць, інших житлових та нежитлових приміщень).

У цьому Порядку термін «реквізит адреси номер окремої частини об`єкта» вживається в такому значенні це реквізит адреси об`єкта будівництва, об`єкта нерухомого майна, що визначає номер квартири, гаражного боксу, машиномісця, іншого житлового та нежитлового приміщення, яке є самостійним об`єктом права на нерухоме майно.

Окремі частини об`єкта (квартири, приміщення тощо) нумеруються арабськими цифрами.

Нумерування квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному житловому будинку здійснюється окремо за годинниковою стрілкою у зростаючому порядку починаючи з номера 1 на першому поверсі. Нумерування здійснюється послідовно з першого під`їзду (орієнтуючись на фасад будинку з виходами під`їздів) від входу знизу - вгору.

Не допускається повторення номерів квартир, приміщень тощо, зокрема збіг номерів квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирних житлових будинках.

З заяви не є зрозумілим, чи нумерування квартир у житловому будинку здійснювалося окремо за годинниковою стрілкою у зростаючому порядку, починаючи з номера 1 на першому поверсі.

Техпаспорт квартири, який додається, виготовлено 16.02.2023 і він містить вже номер квартири АДРЕСА_3 , в той час як технічні характеристики об`єкта нерухомого майна з номером 3, на який заявниця вказує, що має правовстановлюючі документи, до заяви не додано.

Також, заявниця вказує, що не має іншої можливості одержати документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення, що виникла необхідність реєстрації права власності в реєстрі речових прав на нерухоме майно, але не додає копію рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, якій їй відмовлено у державній реєстрації прав власності з підстав що за адресою АДРЕСА_7 наявні записи за цією адресою іншого об`єкта нерухомого майна за іншою фізичною особою.

Згідно ст. 185 ЦПК України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків.

Керуючись ст. 185 ЦПК України,

у х в а л и в :

Заяву ОСОБА_1 , заінтересована особа Територіальна громада в особі Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області про встановлення факту дублювання адреси квартири - залишити без руху.

Надати заявникуу для усунення недоліків строк 5 (п`ять) днів з дня отримання даної ухвали.

Роз`яснити заявнику, що в разі невиконання вимог, вказаних в ухвалі про залишення заяви без руху, заява вважатиметься неподаною та буде повернута.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Карина ХАРАБАДЗЕ