Справа №707/885/23
Провадження №2/707/403/23
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 червня 2023 року м. Черкаси

Черкаський районний суд Черкаської області у складі:

головуючого судді Бароніна Д.Б.,

за участю секретаря Костроміної Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Грін Ленд Індастрі» про розірвання договорів оренди землі та повернення земельних ділянок, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні суду перебуває вищевказана справа.

Вирішуючи питання про можливість подальшого розгляду справи по суті, суд вважав за необхідне встановити наявність чи відсутність підстав для зупинення провадження у справі.

06.06.2023 до канцелярії суду від представника позивачки надійшло повідомлення про смерть позивачки. До клопотання було додано копію свідоцтва про смерть позивачки.

В судовому засіданні 06.06.2023 представники сторін присутні не були, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що провадження у справі слід зупинити, виходячи з наступного.

Зі змісту свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 02.06.2023 Виконавчим комітетом Червонослобідської сільської ради Черкаського району Черкаської області, видно, що ОСОБА_1 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, яка була стороною у справі, якщо спірні правовідносини допускають правонаступництво.

Відповідно до ч. 7 ст. 19 Закону України «Про оренду землі» якщо строк дії договору оренди землі, що не містить умови про його поновлення, закінчився у день або після смерті орендодавця, договір за заявою орендаря поновлюється на той самий строк і на тих самих умовах до моменту державної реєстрації права власності спадкоємця на земельну ділянку або державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку за рішенням суду про визнання спадщини відумерлою. Зазначена заява має бути подана до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно протягом одного місяця з дня, коли орендарю стало відомо про смерть орендодавця. З моменту державної реєстрації права власності спадкоємця на земельну ділянку, передану в оренду особою, яка управляє спадщиною, або державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку за рішенням суду про визнання спадщини відумерлою договір оренди припиняється, а державна реєстрація припинення права оренди проводиться одночасно з державною реєстрацією права власності.

Згідно з ч. 2 ст. 33 вищевказаного Закону орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це орендодавця до закінчення строку дії договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніш як за один місяць до закінчення строку дії договору оренди землі. У разі смерті орендодавця до закінчення строку дії договору оренди землі орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це спадкоємця земельної ділянки протягом одного місяця з дня, коли йому стало відомо про перехід права власності на земельну ділянку.

У пункті 40 спірних договорів оренди землі від 05.09.2020 № 187, 188 вказано, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, у т.ч. до спадкоємців у разі смерті фізичної особи орендодавця, а також реорганізація юридичної особи орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктами 1, 3 частини першої статті 251 цього Кодексу, - до залучення до участі у справі правонаступника чи законного представника.

На підставі вищевказаних норм Закону та положень спірних договорів суд приходить до висновку про те, що спірні правовідносини з приводу розірвання договорів оренди земельних ділянок допускають правонаступництво. Отже, провадження у цій справі слід зупинити у зв`язку зі смертю позивачки до залучення до участі у справі її правонаступника (правонаступників).

На підставі викладеного, керуючись статтями 251-253, 258, 260, 261, 353-355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Зупинити провадження у цивільній справі № 707/885/23 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Грін Ленд Індастрі» про розірвання договорів оренди землі та повернення земельних ділянок до залучення до участі у справі правонаступника (правонаступників) померлої ОСОБА_1 .

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Черкаського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Д. Б. Баронін