Справа № 466/9131/22
Провадження № 2/466/1527/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 липня 2023 року Шевченківський районний суд м. Львова

в складі: головуючої судді Білінської Г.Б.

при секретарі Філевич У.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові цивільну справу за позовом Квартирно-експлуатаційного відділу м. Львова до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг,-

в с т а н о в и л а:

14 листопада 2022 року Квартирно-експлуатаційний відділ м. Львова пред`явило в суд позов до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що Квартирно-експлуатаційний відділ м. Львова є державною установою, яка створена Міністерством оборони України і призначена для забезпечення життєдіяльності і функціонування військових частин та установ в межах його відповідальності з питань квартирно-експлуатаційного забезпечення, забезпечення розквартирування, реалізації державної політики щодо забезпечення житлом військовослужбовців Збройних сил України, осіб звільнених з військової служби у запас або відставку, членів їх сімей, які мають право на отримання житла за рахунок Міністерства оборони України.

Гуртожиток, 2 в/м № НОМЕР_1 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 належить до відомства Міністерства оборони України в системі квартирно - експлуатаційних органів ЗСУ і підпорядковується Квартирно- експлуатаційному відділу м. Львова (далі КЕВ).

Квартирно-експлуатаційний відділ м. Львова є державною установою, яка створена Міністерством оборони України і призначена для забезпечення життєдіяльності і функціонування військових частин та установ в межах його відповідальності з питань квартирно-експлуатаційного забезпечення, забезпечення розквартирування, реалізації державної політики щодо забезпечення житлом військовослужбовців Збройних сил України, осіб звільнених з військової служби у запас або відставку, членів їх сімей, які мають право на отримання житла за рахунок Міністерства оборони України.

Гуртожиток, що знаходиться на території в/ч НОМЕР_2 за адресою: АДРЕСА_2 , належить до відомства Міністерства оборони України в системі квартирно - експлуатаційних органів ЗСУ і підпорядковується квартирно - експлуатаційному відділу м. Львова (далі КЕВ).

Будівля за місцем проживання Відповідачів згідно наказу Департаменту житлового господарства та інфраструктури Львівської міської ради від 27.10.2016 №714 має статус гуртожитку для проживання сімей.

Розпорядженням Шевченківської районної адміністрації Львівської міської ради від 21.12.2018 №829 будівлям гуртожитків по АДРЕСА_3 та №39 Г присвоєно поштові адреси.

Згідно даних Витягу з протоколу №3 Засідання житлової комісії Львівського гарнізону Західного оперативного командування від 19 вересня 2005 року постановлено заселити в кімнату № НОМЕР_3 гуртожитку 8 СКА майора ОСОБА_4 .

Згідно даних свідоцтва про розірвання шлюбу між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 розірвано шлюб, про що в Книзі реєстрації розірвань шлюбів зроблено відповідний актовий запис №147 від 2009 року 15 травня.

Перевіркою виконання вимог щодо своєчасного плати за житлово-комунальні послуги мешканцями відомчого житлового фонду Міністерства оборони України встановлено, що у громадянки ОСОБА_1 , яка проживає у відомчому житловому фонді, а саме у кімнаті №32 (загальна площа 30,7 м.кв.) за адресою: АДРЕСА_1 виникла заборгованість за житлово-комунальні послуги.

Між Квартирно-експлуатаційним відділом м. Львова (далі КЕВ м. Львова) та ОСОБА_1 далі Сторони існують фактичні договірні відносини з надання житлово-комунальних послуг (укладено Договір про надання послуг з утримання будинків та споруд та прибудинкових територій від 12 липня 2005 р. №560) та відкрито щодо вказаної особи, особові рахунки на оплату комунальних послуг за N:1411032, 3910032.

Згідно Довідки з місця проживання про склад сім`ї та прописку за вказаною адресою зареєстровано 2 особи: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (проживають без реєстрації).

За час проживання у вказаній кімнаті гуртожитку Відповідач у порушення вимог нормативно-правових актів України не сплачували своєчасно та у повному обсязі кошти за надані житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим утворилась відповідна заборгованість, яку просимо стягнути у судовому порядку з причин небажання її погашення у добровільному порядку.

З боку Позивача вживались заходи досудового врегулювання спору (лист гр. ОСОБА_1 від 12.08.2022 за вих. №575/2595 за місцем проживання відповідача), однак не дали жодного результату.

Загальна заборгованість станом на момент внесення позову становить 48 726 (сорок вісім тисяч сімсот двадцять шість) грн., 78 коп., яка накопичилась у період з 01 серпня 2018 по 30 вересня 2022р., з яких:- заборгованість по опаленню складає 13 734 (тринадцять тисяч сімсот тридцять чотири) грн. 58 коп; - заборгованість по квартирній платі складає 34 992 (тридцять чотири тисячі дев`ятсот дев`яносто дві) грн. 20 коп.

Заочним рішенням Шевченківського районного суду м. Львова від 09.12.2022 було ухвалено стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м. Львова (UA2001696 у Державній Казначейській Службі у м. Києві МФО банку 820172, ) заборгованість за житлово-комунальні послуги, що складає: 48 726 (сорок вісім тисяч сімсот двадцять шість) грн., 78 коп. та стягнути на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м. Львова понесені судові витрати по сплаті судового збору 2481 (дві тисячі чотириста вісімдесят одна) грн. 00 коп.

Ухвалою Шевченківського районного суду м. Львова від 03.05.2023 скасовано заочне рішення Шевченківського районного суду м. Львова від 09.12.2022 по справі та призначено судове засідання за правилами спрощеного провадження.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, однак подав до суду заяву про здійснення розгляду справи без участі представника КЕВ м. Львова на підставі матеріалів, що знаходяться в матеріалах справи.

Відповідачі у судове засідання не з`явилися. Від адвоката Чехоніної Т.І. та відповідача ОСОБА_5 до суду надійшла заява про здійснення розгляду справи без участі відповідачів та їх представника.

У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд вважає за можливе розглянути дану справу у відсутності сторін без фіксування судового засідання технічними засобами.

З`ясувавши дійсні обставини справи, права та обов`язки сторін, перевіривши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що Квартирно-експлуатаційний відділ м. Львова є державною установою, яка створена Міністерством оборони України і призначена для забезпечення життєдіяльності і функціонування військових частин та установ в межах його відповідальності з питань квартирно-експлуатаційного забезпечення, забезпечення розквартирування, реалізації державної політики щодо забезпечення житлом військовослужбовців Збройних сил України, осіб звільнених з військової служби у запас або відставку, членів їх сімей, які мають право на отримання житла за рахунок Міністерства оборони України.

Гуртожиток, 2 в/м № НОМЕР_1 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 належить до відомства Міністерства оборони України в системі квартирно - експлуатаційних органів ЗСУ і підпорядковується Квартирно- експлуатаційному відділу м. Львова (далі КЕВ).

Квартирно-експлуатаційний відділ м. Львова є державною установою, яка створена Міністерством оборони України і призначена для забезпечення життєдіяльності і функціонування військових частин та установ в межах його відповідальності з питань квартирно-експлуатаційного забезпечення, забезпечення розквартирування, реалізації державної політики щодо забезпечення житлом військовослужбовців Збройних сил України, осіб звільнених з військової служби у запас або відставку, членів їх сімей, які мають право на отримання житла за рахунок Міністерства оборони України.

Гуртожиток, що знаходиться на території в/ч НОМЕР_2 за адресою: АДРЕСА_2 , належить до відомства Міністерства оборони України в системі квартирно - експлуатаційних органів ЗСУ і підпорядковується квартирно - експлуатаційному відділу м. Львова (далі КЕВ).

Будівля за місцем проживання Відповідачів згідно наказу Департаменту житлового господарства та інфраструктури Львівської міської ради від 27.10.2016 №714 має статус гуртожитку для проживання сімей.

Розпорядженням Шевченківської районної адміністрації Львівської міської ради від 21.12.2018 №829 будівлям гуртожитків по АДРЕСА_3 та №39 Г присвоєно поштові адреси.

Згідно даних Витягу з протоколу №3 засідання житлової комісії Львівського гарнізону Західного оперативного командування від 19 вересня 2005 року постановлено заселити в кімнату № НОМЕР_3 гуртожитку 8 СКА майора ОСОБА_4 .

Згідно даних свідоцтва про розірвання шлюбу між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 розірвано шлюб, про що в Книзі реєстрації розірвань шлюбів зроблено відповідний актовий запис №147 від 15 травня 2009 року. Після державної реєстрації розірвання шлюбу ОСОБА_1 присвоєно прізвище ОСОБА_6 .

Перевіркою виконання вимог щодо своєчасної плати за житлово-комунальні послуги мешканцями відомчого житлового фонду Міністерства оборони України встановлено, що у громадянки ОСОБА_1 , яка проживає у відомчому житловому фонді, а саме у кімнаті №32 (загальна площа 30,7 м.кв.) за адресою: АДРЕСА_1 виникла заборгованість за житлово-комунальні послуги.

Між Квартирно-експлуатаційним відділом м. Львова (далі КЕВ м. Львова) та ОСОБА_1 далі Сторони існують фактичні договірні відносини з надання житлово-комунальних послуг (укладено Договір про надання послуг з утримання будинків та споруд та прибудинкових територій від 12 липня 2005 р. №560) та відкрито щодо вказаної особи, особові рахунки на оплату комунальних послуг за N:1411032, 3910032.

Згідно Довідки з місця проживання про склад сім`ї та прописку за вказаною адресою зареєстровано 2 особи: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (проживають без реєстрації).

За час проживання у вказаній кімнаті гуртожитку Відповідач у порушення вимог нормативно-правових актів України не сплачували своєчасно та у повному обсязі кошти за надані житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим утворилась відповідна заборгованість, яку просимо стягнути у судовому порядку з причин небажання її погашення у добровільному порядку.

З боку Позивача вживались заходи досудового врегулювання спору (лист гр. ОСОБА_1 від 12.08.2022 за вих. №575/2595 за місцем проживання відповідача), однак не дали жодного результату.

Загальна заборгованість станом на момент розгляду справи становить 28947,70 (двадцять вісім тисяч дев`ятсот сорок сім гривень сімдесят копійок), яка накопичилась у період з 01 серпня 2018 по 30 вересня 2022р., з яких:

- заборгованість по опаленню складає 4313,56 грн. (чотири тисячі триста тринадцять гривень п`ятдесят шість копійок);

- заборгованість по квартирній платі складає 24634,14 (двадцять чотири тисячі шістсот тридцять чотири гривень чотирнадцять копійок)./

Згідно ст.ст. 68, 179 Житлового кодексу України РСР наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені законом. Користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг;

Споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Згідно ч. 1 ст. 9 вказаного Закону споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Разом з тим, відсутність відповідного договору не є підставою для відмови у стягненні заборгованості з теплопостачання, оскільки, відповідно до частини 1 статті 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що непередбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг само по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Вказаний висновок міститься у Постанові Верховного Суду України від 10 грудня 2018 року у цивільній справі 638/11034/15-ц, про те, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними, а відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Частиною першою статті 10 Закону встановлено, що ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.

Дані обставини підтверджуються долученими до матеріалів справи письмовими доказами.

Враховуючи вищенаведене, оцінивши зібрані по справі докази, з урахуванням того, що договірні відносини з надання житлово-комунальних послуг наявні лише з відповідачем ОСОБА_7 , а сума заборгованості на момент розгляду справи є меншою ніж заявлено у позовних вимогах, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає до задоволення частково.

Крім того, в силу дії ст. 141 ЦПК України з відповідача слід стягнути в користь позивача судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись , ст.ст. 4, 10, 12, 27, 81, 141, 174, 175-177, 247, 264. 265 ЦПК України, ст.ст 526 ЦК України, -

в и р і ш и л а:

позов задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м. Львова (UA2001696 у Державній Казначейській Службі у м. Києві МФО банку 820172, ) заборгованість за житлово-комунальні послуги, що складає: 28947,70 грн. (двадцять вісім тисяч дев`ятсот сорок сім гривень сімдесят копійок).

Стягнути з ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м. Львова (UA2001696 у Державній Казначейській Службі у м. Києві МФО банку 820172, ) понесені судові витрати по сплаті судового збору 2481 грн. (дві тисячі чотириста вісімдесят одну гривень)

В решті позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Г. Б. Білінська