З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Полтавський районний суд Полтавської області в складі:
головуючого - Харабадзе К. Ш.,
за участю секретаря - Гаврись В.В.,
Справа № 545/404/23
Номер провадження № 2/545/813/23
відповідач Територіальна громада в особі Полтавської міської ради
третя особа приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Руденко Наталія Юріївна
розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження цивільну справу про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування
Представник позивача звернувся до суду з позовом про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачки ОСОБА_2 , після смерті якого залишилося спадкове майно, яке складається з житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Позивачка є спадкоємцем майна померлого, останнім часом проживала із батьком без реєстрації, допомагаючи йому по господарству. Інших спадкоємців ні за законом ні за заповітом не має. На день смерті спадкодавця із ним нікого зареєстровано не було. Позивачка звернулася до приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Полтавської області Руденко Н.Ю. з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, але постановою нотаріуса у видачі свідоцтва їй було відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно. На підставі вищевикладеного, просить визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування після ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на житловий будинок «А-1,а,а1» загальною площею 55,1 м. кВ. та житловою площею 33,1 м.кв., сарай «а2», літній душ «Б», сарай «В», сарай «в», сарай «Г», погріб «г», вбиральню «Д», колодязь № 1, огорожу № 2, хвіртку № 3, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилась, брала участь через свого представника адвокат Савчук О.В.
Представник позивача адвокат Савчук О.В. в наданій суду заяві просив справу розглядати за його відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягає у повному обсязі.
Представник відповідача Територіальної громади в особі Полтавської міської радив судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлявся належним чином.
Третя особа приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Руденко Н.Ю. в наданій суду заяві просила розгляд справи проводити за її відсутності.
Згідно до положення ч.3 ст. 131 ЦПК України учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається,що учасники судового процесу не з`явилися в судове засідання без поважних причин.
Відповідно до ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Виходячи з викладеного, зі згоди сторони позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд знаходить за необхідне позов задовольнити зі слідуючих підстав:
Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 /а.с.4/, який на день смерті був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , інших зареєстрованих осіб не було, що підтверджується довідкою Абазівського старостинського округу Полтавської міської територіальної громади /а.с.7/.
Після його смерті відкрилась спадщина, яка складається з житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно заповіту, посвідченого 12.12.2007 секретарем Абазівської сільської ради Васютою О.В., зареєстрованого в реєстрі за № 319, ОСОБА_2 на випадок своєї смерті належне йому майно де б воно не було і з чого б не складалося і взагалі все те, що буде належати йому на день смерті і на що він матиме право заповів ОСОБА_1 /а.с.55/.
Рішенням Полтавського районного суду Полтавської області від 15.07.2022 ОСОБА_1 визначено додатковий строк для прийняття спадщини після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 один місць /а.с.50-51/.

ОСОБА_1 звернулася до приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Руденко Н.Ю. із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 .

Постановою приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Руденко Н.Ю. позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 - у зв`язку відсутністю правовстановлюючих документів /а.с. 5/.

Як вбачається з довідки Абазівського старостинського округу Полтавської міської територіальної громади від 10.11.2022 /а.с.8/ згідно запису у по господарській книзі № 21 за 2011-2015 роки, номер об`єкта по господарського обліку 0756-1, за ОСОБА_2 значився житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами (загальна площа 60 кв.м., житлова площа 50 кв.м.), розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно технічного паспорту на будинок садибного типу за адресою: АДРЕСА_1 , виготовленого станом на 23.09.2022, будинок садибного типу літ. «А-1,а,а1», складається з сіней площею 9,6 кв.м., кухні площею 12.4 кв.м., кімнати площею 22.9 кв.м., кімнати площею 10.2 кв.м., загальна площе 55.1 кв.м., житлова площа 33.1 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: сарай літ «а2», літній душ літ. «Б», сарай літ «В», сарай літ «в», сарай літ «Г», погріб літ «г», вбиральня літ «Д», колодязь №1, огорожа №2, хвіртка №3, побудовані до 05 серпня 1992 року /а.с. 9-11/.

Відповідно до листа Приватного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатов» від 31.10.2022 /а.с.56/ реєстрація права власності на об`єкт нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 станом на лютий місяць 2004 року не проводилась.

Згідно архітектурно-будівельного висновку про технічний стан житлового будинку та господарських будівель /а.с.12/ будинок розташований на ділянці без порушень Державних будівельних норм України ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». Технічний стан основних конструктивних елементів житлового будинку задовільний. Житловий будинок (літ. А-1,а,а1) та господарські будівлі на АДРЕСА_1 , згідно технічного паспорта придатні для подальшої експлуатації за призначенням.

Відповідно до ч. 1 ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

У відповідністю зі ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

У відповідності з ч. 1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Згідно зі статтею 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Частинами 1, 2 статті 1269 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто.

Згідно з ч. 1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до п. 4.15, 4.18 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2021 № 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Таким чином, свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав, зокрема, в нотаріальному порядку.

Відповідно до статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Право власності на збудоване до набрання чинності вказаним Законом нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом.

Зазначена правова позиція викладена в постанові Верховного Суду України від 13 червня 2012 року (справа №6-54цс12), постанові Верховного Суду від 10 жовтня 2018 року (справа №557/1209/16-ц).

До 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.

Постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення»(втратила чинність 30 грудня 2004 року) було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, при цьому введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності, збудованих до 05 серпня 1992 року, не передбачалося. Належним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації. Аналогічні правові висновки містяться у постанові Верховного Суду від 01 квітня 2020 року (справа №760/1651/16).

Відповідно до ч. 4 ст. 263 ЦПК України, при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Згідно зі статтею 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Надані стороною позивача докази, які містяться у матеріалах справи, беззаперечно підтверджують фактичне перебування у власності спадкодавця (батька позивача) спірного будинку, побудованого на наданій йому у користування та для будівництва земельній ділянці.

Оскільки у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадковий будинок видача свідоцтва про право на спадщину за заповітом на ім`я позивача не може бути проведена на загальних підставах у нотаріальному порядку, суд доходить висновку, що позов підлягає задоволенню шляхом визнання за позивачем права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Керуючись ст.ст. 12, 76, 81, 89, 263, 280-282 ЦПК України, суд,

у х в а л и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на житловий будинок літ. «А-1,а,а1» загальною площею 55.1 кв.м., житловою площею 33,1 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами: сарай літ «а2», літній душ літ. «Б», сарай літ «В», сарай літ «в», сарай літ «Г», погріб літ «г», вбиральня літ «Д», колодязь №1, огорожа №2, хвіртка №3, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Позивач може оскаржити рішення до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

позивач ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_2

відповідач Територіальна громада в особі Полтавської міської ради, , місцезнаходження за адресою: м. Полтава, вул.. Соборності, 36

третя особа приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Руденко Наталія Юріївна, місцезнаходження за адресою: м. Полтава, вул.. Черновола Вячеслава, 6

Суддя Карина ХАРАБАДЗЕ