СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/687/23
Провадження № 2/306/334/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 травня 2023 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в особі :

головуючого - судді : Вінер Е.А.

з секретарем : Петрус А.В.

з участю

представника позивача : Павлич В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сваляві цивільну справу за позовом Свалявської міської ради Закарпатської області (адреса: м.Свалява, площа Головна,1 Закарпатської області) до ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 ) про стягнення безпідставно збережених коштів

В С Т А Н О В И В :

Cвалявська міська рада Закарпатської області звернулася в суд із позовом до ОСОБА_1 про стягнення безпідставно збережених коштів в сумі 40239,94 гривень посилаючись на те, що з метою захисту майнових прав Свалявської міської ради від несумлінних землекористувачів, що ухиляються від вчасного укладання договорів оренди, недопущення безоплатного використання земельних ділянок комунальної власності, що призводить до втрат міського бюджету виконавчим комітетом Свалявської міської ради 15 червня 2022 року було прийнято рішення №132 "Про створення комісії з визначення розміру збитків заподіяних власникам землі та землекористувачам ". За результатами роботи комісії було складено акт №11 від 19.09.2022 року комісії з визначення розміру збитків заподіяних власникам землі та землекористувачам та 11 жовтня 2022 року затверджено рішенням виконавчого комітету Свалявської міської ради №256 "Про затвердження Акту №11 Комісії з визначення розмірів збитків заподіяних власникам землі та землекористувачам". Комісією встановлено, що нерухоме майно, що належитьь ОСОБА_1 , розміщене на земельній ділянці Свалявської міської ради комунальної форми власності, яке 09.06.2015 року відповідач ОСОБА_1 придбав відповідно до договору купівлі-продажу. 09 листопада 2020 року зареєстрував право власності на майно, а саме комплекс , який складається з бетонозмішувального вузла, машинного відділення, складу цементу (в тому числі бункери для цементу), що розташоване на вищезазначеній земельній ділянці. На час набуття права власності на майно на земельну ділянку були відсутні будь-які правовстановлюючі документи, договір оренди земельної ділянки не укладено та викуп земельної ділянки не здійснено. Актом № 11 від 19 вересня 2022 року комісії з визначення розмірів збитків заподіяних власникам землі та землекористувачам за період з березня 2020 року по серпень 2022 року, що складає 2 роки 6 місяців сплату коштів за користування вказаною земельгною ділянкою громадянин ОСОБА_1 не здійснював внаслідок чого без достатніх правових підстав зберіг у себе грошові кошти та неодержаний дохід у вигляді орендної плати за користування земельною ділянкою в сумі 40239,94 гривень. В зв"язку з вищевикладеним просить стягнути з ОСОБА_1 безпідставно збережені кошти в сумі 40239,94 гривень та сплачений судовий збір.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 22 березня 2023 року справу № 306/687/23 (провадження № 2/306/334/22) передано на розгляд судді Свалявського районного суду Вінер Е.А. (а.с. 38).

30 березня 2023 року суддею Свалявського районного суду Вінер Е.А. винесено ухвалу про відкриття провадження у справі (а.с. 41).

В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з"явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Відзиву на позов чи заяви про розгляд справи у його відсутності від нього не надходило.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків (ч.2 ст. 152 ЗК України).

Відповідно до статті 206 ЗК України використання землі в Україні є платним, об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Отже, у випадку використання землекористувачем сформованої земельної ділянки комунальної власності, якій присвоєно окремий кадастровий номер, без оформлення договору оренди власник такої земельної ділянки (орган місцевого самоврядування, який представляє інтереси територіальної громади) може захистити своє право на компенсацію йому вартості неотриманої орендної плати в порядку статті 1212 ЦК України. Фактичний користувач земельної ділянки, який без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї ділянки зберіг у себе кошти, які мав сплатити за користування нею, зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки на підставі частини першої статті 1212 ЦК України.

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 є власником нерухомого майна з 09 червня 2015 року, а саме складу сипучих матеріалів поз.V, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , що стверджується інформаційноюдовідкою № 326028210 від 16.03.2023 року (а.с.18,19).

15 червня 2022 року виконавчим комітетом Свалявської міської ради було прийнято рішення №132 "Про створення комісії з визначення розміру збитків заподіяних власникам землі та землекористувачам " (а.с.11).

Згідно рішення виконавчого комітету Свалявської міської ради від 11 жовтня 2022 року за №256 "Про затвердження Акту №11 Комісії з визначення розмірів збитків заподіяних власникам землі та землекористувачам" встановлено, що ОСОБА_1 нанесені збитки Свалявській міській раді на загальну суму 40239,94 гривень за час використання земельної ділянки площею 0,2820 га (кадастровий номер :02:041:0020) без правовстановлюючих документів (а.с.13).

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за № НВ-023 від 14.03.2023 року земельна ділянка (кадастровий номер :02:041:0020) заадресоюм.Свалява, АДРЕСА_3 призначена для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівельта споруд підприємств переробної , машинобудівної та іншої промисловості,загальною площею 0,2820 га комунальної форми власності належить Свалявській міській раді (а.с.27-30).

Відповідно до інформаційної довідки №326027650 від 16 березня 2023 року комплекс, який складається з бетонозмішувального вузла, машинного відділення, складу цементу (в тому числі ) бункери для цементу 09 листопада 2020 року зареєстровано за ОСОБА_1 . Комплекс розташований за адресою АДРЕСА_4 (а.с.31, 32).

Судом встановлено, що на час набуття права власності на майно на земельну ділянку були відсутні будь-які правовстановлюючі документи, договір оренди земельної ділянки не укладено та викуп земельної ділянки не здійснено.

Актом № 11 від 19 вересня 2022 року комісії з визначення розмірів збитків заподіяних власникам землі та землекористувачам за період з березня 2020 року по серпень 2022 року , що складає 2 роки 6 місяців сплату коштів за користування вказаною земельною ділянкою громадянин ОСОБА_1 не здійснював внаслідок чого без достатніх правових підстав зберіг у себе грошові кошти та неодержаний дохід у вигляді орендної плати за користування земельною ділянкою складає 40239,94 гривень (а.с.14-16).

Відповідачу ОСОБА_1 було надіслано лист-претензію за №04-12/2701 від 22.11.2022 року

щодо добровільної оплати суми безпідставно збережених коштів в розмірі 40239,94 гривень (а.с.25).

Отже, зважаючи на те, що речові права відповідача на земельну ділянку не реєструвались, він не набув належних прав власності або користування щодо спірної земельної ділянки, а тому суд приходить до висновку, що останній використовує її без достатніх правових підстав. Відповідач як фактичний користувач земельної ділянки, що без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї ділянки зберіг у себе кошти, які мав би сплатити за користування нею, зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки, а тому позов необхідно задовольнити.

В порядку статті 141 ЦПК України з відповідача необхідно стягнути сплачений позивачем судовий збір.

Керуючись ст. 13, 76, 81, 95, 141, 258, 259,263-265, 354, 355 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позов Свалявської міської ради Закарпатської області (адреса: м.Свалява, площа Головна,1 Закарпатської області) до ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 ) про стягнення безпідставно збережених коштів задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) на користь Свалявської міської ради Закарпатської області (адреса: м.Свалява, площа Головна,1 Закарпатської області) 40239,94 ( сорок тисяч двісті тридцятьдев"ять гривень) безпідставно збережених коштів та 2684,00 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири гривні) сплаченого судового збору.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду.

Повний текст рішення складено 02 червня 2023 року.

Суддя Свалявського районного суду

Закарпатської області Е.А.Вінер