КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД М. МИКОЛАЄВА
Справа № 488/562/21
Провадження № 2/488/217/23 р.
УХВАЛА

Про призначення комплексної судової будівельно - технічної та земельно - технічної експертизи

13.07.2023 року м. Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва

в складі: головуючої по справі судді - Чернявської Я.А.,

при секретарі - Краля В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Павленко Наталії Миколаївни, про призначення комплексної судової будівельно - технічної та земельно - технічної експертизи по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна шляхом виділу частки в натурі, що є у спільній частковій власності,-

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Корабельного районного суду міста Миколаєва знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна шляхом виділу частки в натурі, що є у спільній частковій власності.

Представником позивача ОСОБА_1 - адвокатом Павленко Н.М., заявлено клопотання про призначення по зазначеній справі, комплексної судової будівельно -технічної та земельно - технічної експертизи, проведення якої доручити експертам Миколаївського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру (МНДЕКЦ) МВС України ( адреса: м. Миколаїв, вулиця 1-а Воєнна, 2-а), на вирішення судової експертизи поставити наступні питання:

1) Чи є технічно можливим розподіл (виділення частки в натурі) житлового будинку з

відповідною частиною прилеглих до нього господарських та побутових будівель та споруд, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до часток у власності сторін 74/100 частин ОСОБА_1 та 26/100 ОСОБА_2 , з урахуванням Варіанту 2 Плану поділу земельної ділянки площею 0,0490 гектарів, кадастровий номер :11:054:0006, із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд?

2) Якщо поділ житлового будинку з відповідною частиною господарських та побутових будівель та споруджень, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , технічно можливий з незначними відхиленнями від ідеальних часток, то які існують варіанти поділу, розрахунки, компенсації, перерозподіл часток та яким є розмір грошової компенсації одних співвласників іншим щодо кожного варіанту виділу будинку та господарських споруд?

3) Чи є технічно можливим розподіл (виділення частки в натурі) земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до часток у власності сторін 74/100 частин ОСОБА_1 та 26/100 ОСОБА_2 , з урахуванням Варіанту 2 Плану поділу земельної ділянки площею 0,0490 гектарів, кадастровий номер :11:054:0006, із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд?

4) Якщо поділ земельної ділянки технічно можливий з незначними відхиленнями від ідеальних часток, то які існують варіанти поділу, розрахунки, компенсації, перерозподіл часток та яким є розмір грошової компенсації одних співвласників іншим щодо кожного варіанту виділу будинку та господарських споруд?

Мотивуючи клопотання тим, що позивач є власницею 74/100 частин житлового будинку, з відповідною частиною прилеглих до нього господарських та побутових будівель та споруд, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , інша 26/100 частин житлового будинку належні ОСОБА_2 .

Даний житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,0490 гектарів, кадастровий номер :11:054:0006, із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Вказаний житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 96,5 квм ., житловою площею 52,8 кв.м., складається з: кухні-котельної 1-1 площею 8, 5 кв.м., житлової кімнати 1-2 площею 22,5 кв.м., житлової кімнати 1-3 площею 17,5 кв.м., житлової кімнати -1 площею 12,8 кв.м., кухні 2-2 площею 10,5 кв.м., коридору 2-3 площею 5,9 кв.м., кухні 2-4 площею 15,9 кв.м., душової 2-5 площею 2 кв.м., вбиральні 2-6 площею 0,9 кв.м.

До житлового будинку прилягають: сарай літ. «Е», погріб з шиєю літ. «Кпд», вбиральня літ. «М», споруди 1, 5, 6, огорожі № 2, 3, 4, 8.

Домовленості із відповідачем щодо порядку користування відповідним нерухомим майном не досягнуто, добровільний поділ також неможливий.

З урахуванням предмету спору необхідно з`ясувати технічну можливість поділу будинку та земельної ділянки в натурі, що можливо лише при наявності спеціальних знань, якими відповідно володіють експерти в області комплексної судової будівельно-технічної експертизи та земельно технічної експертизи.

З метою належного проведення даного виду експертизи позивачем надано три можливих варіантів плану поділу відповідної земельної ділянки (аркуші справи № 86, № 87, № 88) площею 0,0490 гектарів кадастровий номер :11:054:0006, із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Варто зауважити, що варіант 2 плану поділу відповідної земельної ділянки ( аркуш справи № 87) такого розподілу позивач вважає більш доцільним та технічно можливим, з огляду на це, позивач просить провести експертизу з урахуванням такого варіанту можливості відповідного поділу майна.

Сторони в судове засідання не зявилися.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного.

Пунктом першим частини першої статті 103 ЦПК України передбачено, що суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з"ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Проведення експертиз та досліджень здійснюється на умовах і в порядку, передбаченому Законом України «Про судову експертизу», Інструкцією про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень (далі - Інструкція) та науково-методичних рекомендації з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень (далі - Рекомендації), затверджених наказом Міністерства юстиції України 08.10.1998 N 53/5 у редакції наказу Міністерства юстиції України від 30.12.2004 №144/5, Пунктами 1.2.2 Інструкції та п. 5.1 Розділу 2 Рекомендацій визначено, що визначення відповідності фактичного землекористування в частині порушення меж та накладання земельних ділянок відповідно до правовстановлювальних документів та документації із землеустрою на ці земельні ділянки, визначається шляхом проведення земельно-технічної експертизи.

Законом України «Про судову експертизу», ст. 7 визначено, що судово-експертну діяльність здійснюють державні спеціалізовані установи, а також у випадках і на умовах, визначених цим Законом, судові експерти, які не є працівниками зазначених установ.

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання про призначення експертизи, оскільки в клопотанні доведено, що для з`ясування всіх обставин, що мають значення для правильного вирішення справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, і відповідних висновків експертів з цього питання суду не надано, отже є необхідність у призначенні у справі комплексної судової будівельно - технічної та земельно - технічної експертизи.

Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України, суд може за заявою особи, яка бере участь у справі, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у разі призначення судом експертизи.

У зв`язку з тим, що для проведення зазначеної експертизи потрібен значний проміжок часу, то на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити, згідно з п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 103, 104, п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Павленко Наталії Миколаївни, про призначення комплексної судової будівельно - технічної та земельно - технічної експертизи по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна шляхом виділу частки в натурі, що є у спільній частковій власності - задовольнити.

Призначити комплексну судову будівельно - технічну та земельно - технічну експертизу, на вирішення якій поставити наступні питання:

1) Чи є технічно можливим розподіл (виділення частки в натурі) житлового будинку з

відповідною частиною прилеглих до нього господарських та побутових будівель та споруд, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до часток у власності сторін 74/100 частин ОСОБА_1 та 26/100 ОСОБА_2 , з урахуванням Варіанту 2 Плану поділу земельної ділянки ( аркуш справи № 87) площею 0,0490 гектарів, кадастровий номер :11:054:0006, із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд?

2) Якщо поділ житлового будинку з відповідною частиною господарських та побутових будівель та споруджень, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , технічно можливий з незначними відхиленнями від ідеальних часток, то які існують варіанти поділу, розрахунки, компенсації, перерозподіл часток та яким є розмір грошової компенсації одних співвласників іншим щодо кожного варіанту виділу будинку та господарських споруд?

3) Чи є технічно можливим розподіл (виділення частки в натурі) земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до часток у власності сторін 74/100 частин ОСОБА_1 та 26/100 ОСОБА_2 , з урахуванням Варіанту 2 Плану поділу земельної ділянки ( аркуш справи № 87) площею 0,0490 гектарів, кадастровий номер :11:054:0006, із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд?

4) Якщо поділ земельної ділянки технічно можливий з незначними відхиленнями від ідеальних часток, то які існують варіанти поділу, розрахунки, компенсації, перерозподіл часток та яким є розмір грошової компенсації одних співвласників іншим щодо кожного варіанту виділу будинку та господарських споруд?

Проведення даної експертизи доручити експертам Миколаївського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру (МНДЕКЦ) МВС України ( адреса: м. Миколаїв, вулиця 1-а Воєнна, 2-а).

В розпорядження експертів направити:

- матеріали цивільної справи № 488/562/21 провадження № 2/488/217/2023 та ухвалу суду від 13.07.2023 року про призначення комплексної судової будівельно - технічної та земельно - технічної експертизи по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна шляхом виділу частки в натурі, що є у спільній частковій власності;

- копію державного акту на право власності на земельну ділянку (аркуші справи № 90-91);

- витяг з державного земельного реєстру відповідно до часток, окремо по позивачу, окремо по відповідачу, з додатками ( аркуші справи № 80-85);

- геодезичну зйомку земельної ділянки з вказаним фактичним розташуванням житлового будинку, господарськими будівлями та спорудами ( аркуш справи № 89);

- три можливих варіантів плану поділу земельної ділянки площею 0,0490 гектарів кадастровий номер :11:054:0006 (аркуші справи № 86 Варіант - 1, № 87 Варіант-2 , № 88 Варіант - 3).

Зобов`язати відповідача ОСОБА_2 забезпечити, на вимогу експертів, доступ експертів до житлового будинку з відповідною частиною прилеглих до нього господарських та побутових будівель та споруд, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , для проведення комплексної судової будівельно -технічної та земельно - технічної експертизи.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача - ОСОБА_1 , та роз`яснити положення ст. 109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність, передбачену ст.ст. 384, 385 КК України, за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків та роз`яснити, що мотивований висновок повинен відповідати вимогам ст. 102 ЦПК України.

Роз`яснити сторонам про наслідки від ухилення від участі в експертизі, передбаченіст. 109 ЦПК України, а саме те, що у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Провадження у справі на час проведення експертизи зупинити.

Копію ухвали направити учасникам справи.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення, шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду.

Суддя Яна Анатоліївна Чернявська