Провадження № 2/742/928/23
Єдиний унікальний № 742/3045/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 серпня 2023 року місто Прилуки

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Ільченка О.І., секретаря судових засідань Голушко Н.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області Ігнатової Людмили Леонідівни про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно у зв`язку з його знищенням,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до приватного нотаріуса Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області Ігнатової Л.Л. в якому просить скасувати запис в реєстрі прав власності на нерухоме майно щодо реєстрації за ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна 30259527 у зв`язку з його знищенням.

Свої вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_2 після смерті якого, він прийняв у спадщину земельну ділянку, що розташована за адресою АДРЕСА_1 . Проте на вказаній земельній ділянці був будинок, який вже після смерті батька був знищений.

На його звернення до нотаріуса про скасування запису в Реєстрі прав власності на нерухоме майно щодо зареєстрованого права власності на вище зазначений будинок йому було відмовлено. Оскільки згідно чинного законодавства скасувати запис в Реєстрі прав власності на нерухоме майно щодо зареєстрованого права власності на житловий будинок за вищезазначеною адресою не є можливим, в зв`язку з тим, що власник знищеного об`єкту помер до його знищення, а підстав для видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на цей знищений житловий будинок спадкоємцю , який прийняв спадщину, не має, у зв`язку з чим ним і подано відповідний позов до суду.

У судовове засідання позивач не з`явилася, але направив письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримав повністю, справу просить розглянути у його відсутності.

Приватний нотаріус Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області Ігнатова Л.Л. у судове засідання не з`явилася також, проте надіслала до суду заяву, в якій просить слухати справу у її відсутності, позовні вимоги вважає обгрунтованими, не заперечує проти скасування запису в Реєстрі прав власності на нерухоме майно.

Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, розглянувши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку про обґрунтованість заявлених вимог і можливість задоволення позову з наступних підстав.

Судом установлено, що відповідно до копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_2 (а.с.7).

Після смерті остннього позивач, як єдиний спадкоємець прийняв спадщину, оскільки його мати та дружина спадкодавця ( ОСОБА_2 ) - ОСОБА_3 , відмовилася від спадщини на його користь.

26 квітня 2023 року в нотаріальному порядку за ОСОБА_1 було оформлено свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, що розташована за адресою АДРЕСА_1 (а.с.9), у зв`язку з чим його право на земельну ділянку було зареєстровано за ним (а.с.10). Проте, на вказаній земельній ділянці був будинок, яке за життя на підставі рішення Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 14.09.2009 належав його батьку - ОСОБА_2 , що також підтверджується відповідним витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.13-15). Після смерті останнього будинок був знищений.

Згідно листа приватного нотаріуса Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області Ігнатової Л.Л. від 05.06.2023 за №220/01-16 адресованого ОСОБА_1 останнього повідомлено, що погасити запис в Реєстрі прав власності на нерухоме майно щодо зареєстрованого права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , який належав його батьку ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , не має можливості, оскільки відповідно до інформаційної довідки № 330356480 від 26 квітня 2023 року в Реєстрі прав власності на нерухоме майно є відомості про об`єкт нерухомого майна - будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна: 30259527; дата прийняття рішення про державну реєстрацію та дата внесення запису: 22 квітня 2010 року, власник - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКТІ: НОМЕР_2 ; підстава виникнення права власності: рішення Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 14 вересня 2009 року (а.с.11-12).

Як вбачається з Довідки №705, виданої Комунальним підприємством «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради 29 червня 2022 року, згідно технічної інвентаризації за адресою: АДРЕСА_1 станом на 04.06.2022 житловий будинок під літ. А-1 та сарай під літ. а-1 знищено (а.с.17).

Відповідно до Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, створеного в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва 28 червня 2022 року, реєстраційний номер документу: ТІ01:0467-1266-6829-7860, житловий будинок під літ. А-1 та сарай під літ. а-1 за адресою: АДРЕСА_1 знесено (а.с.18-19).

Згідно ст.1 Конвенції про захист прав людини та основних свобод, кожна фізична та юридична особа має право володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов`язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

Згідно з п.4 ст.25 Цивільного кодексу України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті,

ОСОБА_1 , як єдиний спадкоємець за законом, має право на успадкування всіх прав та обов`язків, які належали спадкодавцю, його батьку ОСОБА_2 на день його смерті в тому числі і на всі права відносно знищеного будинку.

Як передбачено ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Приписами ст.182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ст.319 ЦК України, власник володіє користується, розпоряджається своїм майно на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Статтею 346 ЦК України передбачені підстави припинення права власності на майно, яке припиняється, зокрема, у разі знищення майна.

Згідно зі ст. 349 ЦК України право власності на майно припиняється в разі його знищення.

Документами, які підтверджують знищення майна, можуть бути матеріали технічної інвентаризації, що засвідчують факт знищення майна, довідки органів внутрішніх справ України, акт про пожежу, офіційні висновки інших установ або організацій, які відповідно до законодавства уповноважені засвідчувати факт знищення майна тощо.

Для державної реєстрації припинення права власності на закінчений будівництвом об`єкт чи об`єкт незавершеного будівництва у зв`язку з його знищенням подаються: 1) заява власника закінченого будівництвом об`єкта чи об`єкта незавершеного будівництва, справжність підпису на якій засвідчується відповідно до Закону України «Про нотаріат»; 2) документ, що посвідчує право власності на закінчений будівництвом об`єкт чи об`єкт незавершеного будівництва (крім випадків, коли право власності на такий об`єкт вже зареєстровано в Державному реєстрі прав або коли такий документ відсутній у зв`язку із втратою, пошкодженням чи псуванням).

Державна реєстрація права власності на закінчений будівництвом об`єкт чи об`єкт незавершеного будівництва у зв`язку з його знищенням проводиться за наявності відомостей про факт знищення, отриманих державним реєстратором з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (п. 75 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року № 1127).

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - це офіційне визнання та підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Тобто, державна реєстрація не є способом набуття чи припинення права власності. Вона виступає лише засобом підтвердження фактів набуття чи припинення прав власності на нерухоме майно або інших речових прав.

Відповідно до п.2 ст.9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на Нерухоме майно та їх обтяжень», державний реєстратор приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову в державній реєстрації, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав.

Відповідно до вимог ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на рухоме майно та їх обмежень», підставою для реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав є, зокрема, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно і обмежень цих прав, що набрали законної сили.

Відповідно до ч.2 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про Державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування Державної реєстрації прав.

Єдиним вирішенням спірного питання є захист у судовому порядку, шляхом скасування державної реєстрації права власності на будинок за адресою: АДРЕСА_1 , що належав спадкодавцю ОСОБА_2 , який на даний момент фактично не існує у зв`язку із його знищенням.

Аналіз поданих суду документів дає підстави для висновку про те, що будинок АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 повністю знищений, вказаний факт встановлений, а тому суд вважає, що є умова для припинення права власності на знищене нерухоме майно згідно зі ст.349 ЦК України.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 12, 13, 81, 141, 247, 263-265 ЦПК України, ст.16, 182, 319, 346, 391 ЦК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ) до приватного нотаріуса Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області Ігнатової Людмили Леонідівни (вул.Ю.Коптєва, 4/21, м.Прилуки) про скасування державної реєстрації права власності - задовольнити.

Скасувати запис в Реєстрі прав власності на нерухоме майно щодо реєстрації за ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна 30259527, у зв`язку з його знищенням.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено в день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Олександр ІЛЬЧЕНКО