Справа № 213/1692/23
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 червня 2023 року суддя Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області Сіденко С.І, розглядаючи позовну заяву Акціонерного товариства «Криворізька теплоцентраль» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

встановив:

позивач АТ «Криворізька теплоцентраль»звернувся до суду з вищезазначеним позовом до відповідача ОСОБА_1 та просить суд стягнути з нього заборгованість по оплаті за надану послугу з постачання теплової енергії (централізованого опалення), що виникла за адресою: АДРЕСА_1 за період з 01.11.2017 по 31.03.2023 у сумі 58 031,12 грн., а також інфляційні втрати у сумі 5 837,62 грн, 3% річних у сумі 2 521,03 грн., посилаючись на неналежне виконання відповідачем зобов`язань по сплаті за вказані послуги.

Дослідивши матеріали позову, суд дійшов до наступних висновків.

Згідно частини першої статті 27 ЦПК України, позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Разом з тим, виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 30 ЦПК України).

Відповідно до частини першої статті 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно. З урахуванням наведеного, позов про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності (постанови Верховного Суду від 10 квітня 2019 року по справі № 638/1988/17 (провадження № 61-30812св18), від 04 березня 2020 року по справі № 757/91/19-ц (провадження № 61-19591св19, від 16 лютого 2021 по справі № 911/2390/18).

У постанові від 07 липня 2020 року у справі № 910/10647/18, Велика Палата Верховного Суду, зазначила, що виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном. Надання послуг з утримання майна нерозривно пов`язане з об`єктом нерухомого майна, зокрема вищезазначеним житловим приміщенням, користувачем чи власником якої є позивач.

Крім того, Велика Палата Верховного Суду у постанові від 16 лютого 2021 року у справі № 911/2390/18 (провадження № 12-73гс20) також навела висновки про те, що словосполучення «з приводу нерухомого майна» необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення. Тому до спорів, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюються норми про виключну підсудність.

Ухвалою судді Інгулецького районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 10 травня 2023 року справу направлено за підсудністю до Саксаганського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області з посиланням на положення частини першої статті 27 ЦПК України,оскільки відповідач ОСОБА_1 зареєстрований на території Саксаганськогорайонного міста.

Однак як вбачається з матеріалів заяви, предметом позову є зобов`язання, які випливають з надання послуг цетралізованого опалення нерухомого майна. Такі послуги надаються за місцем знаходження цього майна.

Позивач просить стягнути заборгованість за послугу з постачання теплової енергії (централізованого опалення), що виникла за адресою: АДРЕСА_1 , що знаходиться на території Інгулецького району міста та, враховуючи викладене, відноситься до підсудності Інгулецького районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області.

Під підсудністю у цивільному процесуальному праві розуміють інститут (тобто сукупність правових норм), який регулює віднесення справ, які підлягають розгляду судами цивільної юрисдикції, до відання конкретного суду судової системи України для розгляду по першій інстанції. Тобто, визначити підсудність цивільної справи означає встановити компетентний, належний суд у цій справі.

Згідно пункту 1 частини першої статті 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо: справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне повернути вказану цивільну справу на розгляд до Інгулецького районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області, як помилково направлену.

Керуючись ст. ст. 27, 31, 187 ЦПК України, суд

постановив:

цивільну справу за позовом Акціонерного товариства «Криворізька теплоцентраль» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги повернути до Інгулецького районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення до Дніпровського апеляційного суду. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому ухвали суду.

Повний текст ухвали складено 02 червня 2023 року.

Суддя С.І. Сіденко