Справа № 591/2111/23
Провадження № 2/591/303/23
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
02 серпня 2023 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:
головуючого в особі судді - КЛИМЕНКО А.Я.
при секретарі - Устименко М.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» до ОСОБА_1
про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком -
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком і свої вимоги мотивує тим, що ТОВ «Керуюча компанія «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» є виконавцем послуг з управління багатоквартирними будинками на території м. Суми. Відповідно до п. 3 рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 16.07.2019 року №382 «Про призначення управителів багатоквартирних будинків у місті Суми» ТОВ «Керуюча компанія «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» було призначено управителем багатоквартирних будинків у місті Суми за об`єктом конкурсу №2 згідно з додатком 3 до рішення, у тому числі багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 . На підставі вказаного рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 18.07.2019 року між ТОВ «Керуюча компанія «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» та співвласниками вищевказаного багатоквартирного будинку в особі Сумського міського голови Лисенка О.М. було укладено відповідний договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, а саме: договір №758/05-19 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 18.07.2019 року за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно з додатком №4 до договору №758/05-19 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 18.07.2019 року у багатоквартирному будинку розташоване нежитлове приміщення загальною площею 45,5 кв.м., яке належить на праві приватної власності ОСОБА_1 , яку визначено у списку співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Таким чином, між позивачем та відповідачем встановлено зобов`язальні правовідносини з приводу надання житлово-комунальних послуг. Відповідачка регулярно не здійснювала оплату послуг з управління багатоквартирним будинком. За період з 01.08.2019 року по 31.01.2022 року у відповідачки утворилась заборгованість перед позивачем у сумі 5672 грн. 40 коп., а тому просить стягнути з відповідача борг та витрати по сплаті судового збору.
Представник позивача в письмовій заяві позов підтримала повністю. Просить суд слухати справу у її відсутність.
Відповідачка ОСОБА_1 до суду не з`явилася, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином. Одночасно також була повідомлена через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України.
На підставі ст. 280 ЦПК України суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, так як розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи.
24.03.2023 року ухвалою Зарічного районного суду м. Суми відкрите провадження по справі і призначено судове засідання на 19.05.2023 року. 19.05.2023 року судове засідання відкладено у зв`язку з неявкою учасників процесу та відсутністю доказів належного сповіщення відповідача на 02.08.2023 року.
Суд, вивчивши матеріали даної цивільної справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню виходячи з наступного:
Судом при розгляді справи встановлено, що ТОВ «Керуюча компанія «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» є виконавцем послуг з управління багатоквартирними будинками на території м. Суми.
Відповідно до п. 3 рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 16.07.2019 року №382 «Про призначення управителів багатоквартирних будинків у місті Суми» ТОВ «Керуюча компанія «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» було призначено управителем багатоквартирних будинків у місті Суми за об`єктом конкурсу №2 згідно з додатком 3 до рішення, у тому числі багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 .
На підставі вказаного рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 18.07.2019 року між ТОВ «Керуюча компанія «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» та співвласниками вищевказаного багатоквартирного будинку в особі Сумського міського голови Лисенка О.М. було укладено відповідний договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, а саме: договір №758/05-19 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 18.07.2019 року за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно з додатком №4 до договору №758/05-19 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 18.07.2019 року у багатоквартирному будинку розташоване нежитлове приміщення загальною площею 45,5 кв.м., яке належить на праві приватної власності ОСОБА_1 , яку визначено у списку співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідачка є споживачем житлово-комунальних послуг та повинна проводити їх оплату.
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належить - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: 1) утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно- технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у .разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), тримання ліфтів тощо; 2) купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; 3) поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.
У відповідності до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач, зокрема, має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.
Такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до вимог ст. ст. 316, 317, 322 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до вимог ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує. Тягар утримання майна, що йому належить, відповідно до вимог ст. 322 ЦК України, покладено на власника.
Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідачка регулярно не здійснювала оплату послуг з управління багатоквартирним будинком.
За період з 01.08.2019 року по 31.01.2022 року у відповідачки утворилась заборгованість перед позивачем у сумі 5672 грн. 40 коп..
Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню витрати по сплаті судового збору в сумі 2684 грн..
На підставі викладеного, керуючись ст. 526 ЦК України, ст.ст. 7, 9 Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 12, 13, 76-81, 141, 247, 263-265, 280-284 ЦПК України, суд
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом 20 днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ А.Я. КЛИМЕНКО