МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"19" квітня 2023 р. Справа № 370/1671/22

Провадження №2/370/792/22

Макарівський районний суд Київської області у складі головуючого судді Косенко А.В., розглянувши у приміщенні суду у смт Макарів Київської області у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними матеріалами справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в здійсненні права власності шляхом заборони вчиняти дії, які порушують право власності,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 (далі позивач, ОСОБА_1 ), звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 (далі відповідач, ОСОБА_2 ), про усунення перешкод в здійсненні права власності шляхом заборони вчиняти дії, які порушують право власності.

В обґрунтування заявлених вимог зазначив, що його приватній власності перебуває земельна ділянка площею 0.016 га, з цільовим призначенням - для будівництва індивідуальних гаражів, кадастровий номер :01:030:0020, яка розташована по АДРЕСА_1 .

На належній позивачу земельній ділянці розташований побудований ним гараж, право на будівництво якого було надано його матері, тому вважає, що він має право на користування ним, а в подальшому і набуття права власності на нього.

Проте, ОСОБА_1 не може користуватися та розпоряджатися належним йому майном, оскільки земельну ділянку та розташований на ній гараж незаконно захопила та використовує в своїх інтересах ОСОБА_2 чим порушує права позивача на вільне володіння, користування та розпорядження.

26 серпня 2022 року у зв`язку з незаконним зайняттям земельної ділянки та гаражу ОСОБА_1 звернувся до Відділення поліції №3 Бучанського РУ НП в Київській області із заявою про вчинення громадянкою ОСОБА_2 кримінального правопорушення, яке полягає у незаконному заволодінні належним йому майном.

Проте, відповіддю №2857/109/1405/01-2022 від 19.09.2022 року встановлено, що підстав для внесення відомостей до Єдиного реєстру досудових розслідувань немає, також відсутні ознаки адміністративного правопорушення.

У зв`язку з чим, просив суд заборони ОСОБА_2 вчиняти дії, які порушують його право власності.

Ухвалою суду від 18.01.2023 року вказану позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у даній справі. Розгляд справи ухвалено проводити в порядку спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) учасників справи та без проведення судового засідання. Встановлено відповідачу 15-тиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву відповідно до ст. 178 ЦПК України.

Копія вказаної ухвали суду від 18.01.2023 року та позовна заява з додатками, надіслані відповідачу за адресою вказаною в позовній заяві, 14.03.2023 року ОСОБА_2 отримала вищевказані документи (номер відправлення 876). 14.03.2023 року ОСОБА_2 надіслала до суду лист у формі електронного звернення в якому вказала на те, що « вона - ОСОБА_2 проживає за адресою АДРЕСА_2 зі своїми двома неповнолітніми дітьми вже 30 років. Так як в них не було ніякого сарайчика де ставити дитячий візок, веломашину, лопату та інші побутові предмети вона купила цей сарай який був на межі розвалу у ОСОБА_3 за 5000 грн., домовилась на словах без всяких юридичних паперів. Через деякий час з`явився громадянин ОСОБА_1 з претензією, що це його власність. Вони вже давно не проживають в нашому дворі, не ведуть участі в прибиранні та благоустрою нашого двору».

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши письмові матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд прийшов до наступного.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше, як за зверненням особи, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим кодексом випадках.

Судом встановлено, що Рішенням виконавчого комітету Макарівської селищної ради від 29.11.1994 року, протокол №14, ОСОБА_4 було надано дозвіл на побудову гаражу розміром 4x7 метрів по АДРЕСА_3 та закріплено земельну ділянку розміром 30 м.кв., що підтверджується архівним витягом Архівного відділу Макарівської районної державної адміністрації Київської області від 19.06.2018 року №05-04/370 (а.с.15).

Рішенням III сесії Макарівської селищної Ради народних депутатів 22 скликання від 24.02.1995 року за ОСОБА_4 було закріплено земельну ділянку по АДРЕСА_3 в постійне користування, що підтверджується архівним витягом Архівного відділу Макарівської районної державної адміністрації Київської області від 19.06.2018 року №05- 04/371 (а.с.16).

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть виданим Відділом реєстрації актів цивільного стану Фастівського міськрайонного управління юстиції Київської області, актовий запис 871 (а.с.9).

Відповідно до витягу з рішення Макарівської селищної ради від 04.04.2019 року за №754-44-VII ОСОБА_1 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки по АДРЕСА_3 , площею 0,0016 га (а.с.12-13).

Рішення Виконавчого комітету Макарівської селищної ради від 17.09.2019 року за №071, було присвоєно адресний номер гаражу: АДРЕСА_4 .

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку виданим Відділом у Макарівському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області, номер витягу НВ-019 від 26.02.2019 року та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, номер запису права власності 31263806 від 16.04.2019 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 227, індексний номер витягу 164247328 від 19.04.2019 року, власник земельної ділянки площею 0,016 га, цільове призначення для будівництва індивідуальних гаражів - ОСОБА_1 (а.с.10-11).

Відповідно до договору з Товариством з обмеженою відповідальністю «Київська обласна енергетична компанія» про постачання електричної енергії №400651520 від 01.07.2020 року, що підтверджується заявою-приєднанням до договору про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг, заявою-приєднанням до договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії, паспортом точки розподілу електричної енергії та актом розмежування балансової належності електромереж та експлуатаційної відповідальності сторін являється ОСОБА_1 , адреса об`єкту АДРЕСА_4 (а.с.24-26).

За приписамич.1, ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Як наголошує ч.1, ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом це одна із основних вимог його чинності. Якщо законом визначена конкретна форма, в якій обов`язково має вчинятися правочин, то її необхідно дотримуватися. У разі не дотримання цієї вимоги, настають негативні наслідки. Наприклад, якщо договір про купівлю-продаж житлового будинку не буде укладено у письмовій формі і посвідчений нотаріусом, то він буде нікчемним.

Таким чином, судом встановлено, що ОСОБА_2 вважала, що вона у свій час, придбала земельну ділянку з гаражем у ОСОБА_3 за 5000 грн., домовилась на словах без всяких юридичних паперів, що у свою чергу вважається нікчемним правочином, а відтак у ОСОБА_2 не має законних підстав претендувати на земельну ділянку та гараж по АДРЕСА_4 який перебуває у власності ОСОБА_1 .

Аналізуючи докази, зібрані у судовому засіданні, суд приходить до висновку, що ОСОБА_2

безпідставно користується належним ОСОБА_1 майном, а саме земельною ділянкою та гаражем, порушує його права на вільне володіння, користування та розпорядження ним у зв`язку з чим, позов підлягає задоволенню.

У відповідності до ч.3, ст.12; ч.1, ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно зіст.116 ЗК України громадяни набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Набуття права на землю громадянами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом.

Відповідно до частини другої статті 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Згідно ст. 141 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати пропорційно задоволеним позовним вимогам.

При зверненні до суду позивачем було сплачено судовий збір у розмірі 992,40 грн.

Тому, суд вважає за необхідне стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір в розмірі 992 (дев`ятсот дев`яносто дві гривні) 40 коп.

На підставі викладеного, керуючись ст. 14 Конституції України, ст. 116, 152 ЗК України, ст. 15, 16, 215 ЦК України, 5, 76-81, 83, 95, 247, 265, 141, 354-355 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку площею 0.0016 га, з цільовим призначенням для будівництва індивідуальних гаражів, кадастровий номер 1:030:0020, номер запису права власності 31263806, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 227 та право користування гаражем площею 16.0 кв.м., які розташовані по АДРЕСА_4 шляхом заборони ОСОБА_2 користуватися земельною ділянкою та гаражем, які розташовані за вищезазначеною адресою.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір 992 (дев`ятсот дев`яносто дві гривні) 40 коп.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а якщо воно не проголошувалося з дати складання повного його тексту, через Макарівський районний суд.

Рішення суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 273 ЦПК України.

Повний текст рішення складено та підписано 19.04.2023 року.

Реквізити учасників справи:

ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_5 ;

ОСОБА_2 , адреса: АДРЕСА_6 .

Суддя А.В. Косенко