Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 квітня 2023 року

м. Полтава

Полтавський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - Харабадзе К. Ш.,

за участю секретаря - Гаврись В.В.,

Справа № 545/368/23

Номер провадження № 2/545/801/23

позивач ОСОБА_1

відповідач ОСОБА_2

третя особа Полтавська районна державна нотаріальна контора

розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження цивільну справу про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування

у с т а н о в и в :

Представник позивача звернувся до суду з позовом про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача - ОСОБА_3 . За життя спадкодавець склала заповіт згідно якого все своє майно заповіла сину ОСОБА_4 та доньці ОСОБА_2 . До складу спадкового майна входить житловий будинок в АДРЕСА_1 . У січні 2023 року позивач звернувся до Полтавської районної державної нотаріальної контори з метою оформлення права на спадщину на спадкове Оскільки за заповітом двоє спадкоємців, то частка позивача у спадщині становить 1/2 частину. 10 січня 2023 року нотаріус видав постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 11/02-31 з підстав відсутності правовстановлюючого документу на спадковий житловий будинок. Про належність спадкового майна спадкодавцю існують докази, зокрема, довідка Щербанівської сільської ради Полтавського району від 02.02.2023 р., яка свідчить про те, що згідно запису негосподарської книги № 28 за 2016-2023 роки номер об`єкта по погосподарському обліку 08-1084-3 за ОСОБА_3 числиться житловий будинок в АДРЕСА_1 . Земельна ділянка для обслуговування житлового будинку не приватизована. Спадковий житловий будинок з господарськими будівлями був побудований у 1990 році, а на той час, як зазначено в Листі Вищою спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 р., погосподарські книги були особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР). Записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. Таким чином, слід вважати, що спадковий будинок належав на праві власності ОСОБА_3 . Згідно технічного паспорту, що виготовлений станом на 30..12.2022 Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» спадкове майно в АДРЕСА_1 складається з житлового будинку - А-1,а,, погребу Б, сараю В, вбиральні Г, колодязю № 1. Технічний паспорт зареєстрований в реєстрі будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва за № ТІ01:4034-2196-9436-0120. Згідно довідки № 2 від 03.01.2023 р. КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» самовільно побудовані будівлі відсутні. На підстави вищевикладеного, просить визнати за позивачем право власності на частину вищевказаного житлового будинку в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, брав участь через свого представника адвокат Савчук О.В.

Представник позивача адвокат Савчук О.В. в наданій суду заяві просив справу розглядати за його відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягає у повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилась, просила розгляд справи проводити за її відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечувала.

Представник третьої особи Полтавської районної державної нотаріальної контори в наданій суду заяві просила розгляд справи проводити за її відсутності, вирішення справи залишила на розсуд суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд знаходить за необхідне позов задовольнити зі слідуючих підстав:

Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 /а.с.4/.

Після смерті відкрилась спадщина, яка складається з житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно заповіту, посвідченого 29.06.2011 Тростянецькою сільською Радою Полтавського району, зареєстрованого в реєстрі за № 314, ОСОБА_3 на випадок своєї смерті заповіла сину ОСОБА_1 та доньці ОСОБА_2 .

ОСОБА_1 звернувся до державного нотаріуса Полтавської районної державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Постановою державного нотаріуса Полтавської районної державної нотаріальної контори позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 - у зв`язку відсутністю правовстановлюючих документів /а.с. 5/.

Як вбачається з довідок Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області від 02.02.2023 та 21.03.2023 /а.с. 6, 34/, згідно запису по господарської книги сільської ради № 28 та № 29 за за 2011-2015 роки та 2016-2023, номер об`єкта по господарського обліку 08-1084-3 за адресою: АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та земельна ділянка площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд і земельна ділянка площею 025 га для ведення особистого селянського господарства, що належить ОСОБА_3 .

Згідно технічного паспорту на будинок садибного типу за адресою: АДРЕСА_1 , виготовленого станом на 18.11.2022, будинок садибного типу літ. «А-1,а», складається з коридору площею 4,1 кв.м., кімнати площею 17,9 кв.м., кімнати площею 24,1 кв.м., кухні площею 9,3 кв.м., загальна площа 55,4 кв.м., житлова площа 42,0 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: погріб літ. «Б», сарай літ. «В», вбиральня літ. «Г», колодязь № 1, побудовані до 05 серпня 1992 року /а.с. 7-9/.

Відповідно до довідки Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» Полтавської районної ради від 03.01.2023 /а.с. 10/ станом на 31.12.2012 відомості про власність на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 відсутні.

Відповідно до ч. 1 ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

У відповідністю зі ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

У відповідності з ч. 1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Згідно зі статтею 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Частинами 1, 2 статті 1269 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто.

Згідно з ч. 1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до п. 4.15, 4.18 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2021 № 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Таким чином, свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав, зокрема, в нотаріальному порядку.

Відповідно до статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Право власності на збудоване до набрання чинності вказаним Законом нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом.

Зазначена правова позиція викладена в постанові Верховного Суду України від 13 червня 2012 року (справа №6-54цс12), постанові Верховного Суду від 10 жовтня 2018 року (справа №557/1209/16-ц).

До 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.

Постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення»(втратила чинність 30 грудня 2004 року) було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, при цьому введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності, збудованих до 05 серпня 1992 року, не передбачалося. Належним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації. Аналогічні правові висновки містяться у постанові Верховного Суду від 01 квітня 2020 року (справа №760/1651/16).

Відповідно до ч. 4 ст. 263 ЦПК України, при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Згідно зі статтею 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Надані стороною позивача докази, які містяться у матеріалах справи, беззаперечно підтверджують фактичне перебування у власності спадкодавця (матері позивача) спірного будинку, побудованого на наданій у користування та для будівництва земельній ділянці.

Оскільки у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадковий будинок видача свідоцтва про право на спадщину за заповітом на ім`я позивача не може бути проведена на загальних підставах у нотаріальному порядку, суд доходить висновку, що позов підлягає задоволенню шляхом визнання за позивачем права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Керуючись ст.ст. 12, 76, 81, 89, 263 ЦПК України, суд,

у х в а л и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на частину житлового будинку літ. «А-1,а», загальною площею 55,4 кв.м., житловою площею 42,0 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: погріб літ. «Б», сарай літ. «В», вбиральня літ. «Г», колодязь № 1, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду . Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

позивач ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання за адресою: с. Великий Тростянець Полтавського району Полтавської області

відповідач ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_2

третя особа Полтавська районна державна нотаріальна контора, , місцезнаходження за адресою: м. Полтава, пров. Стешенка, 6

Суддя Карина ХАРАБАДЗЕ