Справа № 681/499/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 травня 2023 року

Полонський районний суд Хмельницької області

у складі: головуючого - судді Горщара А.Г.

з участю секретаря судових засідань Салюк Т.М.

позивачки ОСОБА_1 , її представника - адвоката Казарця А.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полонне за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: приватний нотаріус Шепетівського нотаріального округу Бондар Надія Миколаївна про визнання недійсним договору дарування земельної ділянки, -

встановив:

17 квітня 2023 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в якому просила визнати недійсним договір дарування земельної ділянки, кадастровий номер :01:007:0027, загальною площею 0,096 га, що знаходиться по АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, посвідчений приватним нотаріусом Шепетівського (бувшого Полонського) районного нотаріального округу Хмельницької області Бондар Н.М., (реєстр №817), скасувати його державну реєстрацію та повернути їй у власність.

Позов мотивований тим, що 18.07.2018 року ОСОБА_1 , згідно до зазначеного договору, подарувала для свого сина ОСОБА_2 , який має громадянство російської федерації, вище згадану земельну ділянку. Нещодавно позивачка дізналась, що за діючим земельним законодавством земельні ділянки сільськогосподарського призначення не могли передаватись у власність іноземним громадянам, а тому звернулась до суду щодо визнання договору дарування недійсним та повернення для неї у власність спірної земельної ділянки.

Ухвалою суду від 25 квітня 2023 року у справі відкрито провадження, яку постановлено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін; визначено сторонам строк для подачі заяв по суті справи.

02 травня 2023 року відповідач подав відзив на позовну заяву в якому позов визнав повністю та не заперечував проти його задоволення.

В судовому засіданні позивачка та її представник позовні вимоги підтримала, просили їх задоволити.

Відповідач в судове засідання не з`явився.

Третя особа: приватний нотаріус Бондар Н.М. в судове засідання не з`явилась, пояснення на позов не надала.

Заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши письмові докази, суд зазначає про таке.

Встановлено, що 18.07.2018 року приватним нотаріусом Шепетівського (бувшого Полонського) районного нотаріального округу Хмельницької області Бондар Н.М., (реєстр №817) посвідчено договір дарування земельної ділянки, кадастровий номер :01:007:0027, загальною площею 0,096 га, що знаходиться по АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства згідно якого ОСОБА_1 подарувала для ОСОБА_2 , громадянина російської федерації зазначену земельну ділянку.

Також, цього ж дня приватний нотаріус Бондар С.М. прийняла рішення ділянку, індексний номер 42114586, про державну реєстрацію за ОСОБА_2 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності на подаровану йому земельну ділянку.

Наведені обставини підтверджуються матеріалами справи.

Відповідно до ч.1 ст. 717 ЦК України за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов`язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність.

Договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню (ч.2 ст. 719).

За положеннями ч.1 ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Згідно до ч.1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені , зокрема ч. 1 ст. 203 цього Кодексу.

Недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю.

У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов`язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування (ч.1 ст.216 ЦК України)

Частина 5 ст. 22 ЗК України в редакції, що діяла на час укладення договору дарування визначала, що землі сільськогосподарського призначення не можуть передаватись у власність іноземцям, особам без громадянства, іноземним юридичним особам та іноземним державам.

Як встановлено судом, відповідно до спірного договору дарування земельна ділянка за цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства передана у власність ОСОБА_2 , котрий являвся та являється громадянином російської федерації (іноземцем), що суперечить вище наведеним положенням ч.5 ст. 22 ЗК України, а відтак такий правочин в силу ч.1 ст.215 ЦК України підлягає визнанню недійсним із застосуванням наслідків передбачених ч.1 ст. 216 ЦК України, зокрема повернення земельної ділянки у власність позивачки.

Відповідно до ч.3 ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію зміни, припинення речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження повертаються у стан, що існував до відповідної державної реєстрації, шляхом державної реєстрації змін чи набуття таких речових прав, обтяжень речових прав. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними.

Приймаючи до уваги, що судом визнається недійсним договір дарування на підставі якого було здійснено державну реєстрацію за ОСОБА_2 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності на подаровану йому земельну ділянку, а тому є законною позовна вимога щодо скасування рішення приватного нотаріуса від 18.07.2018 року за індексним номер 42114586.

Оскільки позивачка не бажає здійснення стягнення з відповідача судових витрат, а тому дане питання суд не вирішує.

Керуючись ст.ст.13, 81, 263-265, ч.6 ст.268, ст.ст.273, 352, 354, 355 ЦПК України суд, -

ухвалив:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним договір дарування земельної ділянки, кадастровий номер :01:007:0027, загальною площею 0,096 га, що знаходиться по АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений 18.07.2018 року приватним нотаріусом Шепетівського (бувшого Полонського) районного нотаріального округу Хмельницької області Бондар Н.М., (реєстр №817).

Скасувати рішення зазначеного нотаріуса від 18.07.2018 року індексний номер 42114586 про реєстрацію за ОСОБА_2 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності на вищевказану земельну ділянку, яку повернути у власність для ОСОБА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Повний текст рішення складено - 31.05.2023 року.

Позивач - ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , проживає по АДРЕСА_2 ;

Відповідач - ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , який проживає по АДРЕСА_3 ;

Третя особа: приватний нотаріус Шепетівського районного нотаріального округу Бондар Надія Миколаївна, місцезнаходження: вул. Лесі Українки, 113А, м. Полонне, Шепетівського району, Хмельницької області, поштовий індекс 3050,.

Головуючий: