Справа № 569/4429/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 травня 2023 року м. Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області в складі судді Левчука О.В.,

за участі секретаря судового засідання Янок М. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Люкс-Хаус"

до ОСОБА_1

про стягнення заборгованості за несвоєчасне виконання зобов"язань щодо сплати обов"язкових платежів на утримання будинку

учасники справи у судове засідання не з`явилися

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Люкс-Хаус" звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , в якому просить стягнути з відповідача, як власника квартир АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 , заборгованість в сумі 37 098, 61 грн, в тому числі: по квартирі АДРЕСА_1 - основний борг в сумі 13 946, 00 грн, інфляційні втрати в сумі 1850, 48 грн, 3% річних в сумі 861, 44 грн; по квартирі АДРЕСА_2 - основний борг в сумі 6 541, 43 грн, інфляційні втрати в сумі 1934, 60 грн, 3% річних в сумі 716, 25 грн; по квартирі АДРЕСА_4 - основний борг в сумі 9 914, 44 грн, інфляційні втрати в сумі 882, 91 грн, 3% річних в сумі 451, 50 грн.

В обґрунтування позову вказало, що відповідач є власником квартир в будинку по АДРЕСА_5 . Відповідно є співвласником багатоквартирного будинку в розумінні Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та зобов`язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати внески і платежі.

13.07.2022 представником позивача подано заяву про уточнення позовних вимог, в якій повідомляє, що у зв`язку із частковою оплатою відповідачем заборгованості, просить суд стягнути з останнього заборгованість, а саме: по квартирі АДРЕСА_1 - основний борг станом на 01.07.2022 в сумі 6 170, 00 грн, інфляційні втрати в сумі 1850, 48 грн, за період з 01.03.2017 по 31.01.2021, 3% річних в сумі 861, 44 грн за період з 01.04.2017 по 31.01.2021; по квартирі АДРЕСА_2 - основний борг станом на 31.03.2018 в сумі 6 541, 43 грн, інфляційні втрати в сумі 1934, 60 грн за період з 01.08.2016 по 31.01.2021, 3% річних в сумі 716, 25 грн за період з 01.09.2016 по 31.01.2021; по квартирі АДРЕСА_4 - інфляційні втрати в сумі 882, 91 грн за період з 01.04.2018 по 31.01.2021 , 3% річних в сумі 451, 50 грн за період з 01.05.2018 по 31.01.2021. Вказана заява подана позивачем в порядку ст. 49 ЦПК України, а тому приймається судом до розгляду.

Представник позивача в судове засідання 25.05.2023 не з`явилася, повідомлялася про час та дату розгляду справи належним чином, натомість подала заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задоволити та розгляд справи проводити у її відсутність.

В судове засідання 25.05.2023 відповідач не з`явився, подав заяву про відкладення розгляду справи на іншу дату, у зв`язку з відрядженням.

Розглядаючи заяву відповідача про відкладення розгляду справи суд не вбачає підстав для її задоволення з огляду на таке.

Відповідно до пункту 2 частини другої статті 223 ЦПК України, суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з підстави першої неявки в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними.

Із наведеної вище норми процесуального права слід дійти висновку, що заява сторони про відкладення розгляду справи не є безумовною підставою для такого відкладення. Відкладення розгляду справи є правом та прерогативою суду, основною передумовою для якого є не відсутність у судовому засіданні представників сторін учасників справи, а неможливість вирішення спору у відповідному судовому засіданні. Така правова позиція викладена Верховним Судом 04 серпня 2021 року у справі №758/6080/19.

Приймаючи до уваги обмеження строків розгляду справи, які встановлені процесуальним законом, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними у ній документами, оскільки зібрані матеріали справи містять всі необхідні докази для вирішення спору. Крім того, явка учасників справи у судове засідання не визнавалася судом обов`язковою.

Дослідивши матеріали справи та врахувавши обставини у справі, суд встановив таке.

ОСОБА_1 є власником квартир АДРЕСА_1 , АДРЕСА_3 , що стверджується інформаційними довідками з Державного реєстру нерухомого майна № 243818893 та №243822293 від 10 лютого 2021 року.

Крім того, відповідач був власником квартири АДРЕСА_6 з 29 лютого 2016 року по 12 квітня 2018 року. Згідно договору купівлі продажу від 12 квітня 2018 року №644 вказана квартира була відчужена відповідачем ОСОБА_2

05 травня 2016 року створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЛЮКС ХАУС» за адресою: АДРЕСА_5 . Установчими зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЛЮКС ХАУС» від 05 травня 2016 року затверджено статут Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЛЮКС ХАУС».

Утримання будинку, в якому знаходяться квартири відповідача здійснюється ОСББ «ЛЮКС ХАУС».

Відповідно до 4.1 розд .2 Статуту, метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.

Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання, згідно ч.4 ст.4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»,

Відповідно до п.8 ч.1 ст.15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

За змістом абз.4 ч.1 ст.17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до ч.2, 3 ст.12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між власниками пропорційно до їх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат.

Не використання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.

Згідно зі ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг віднесено: 1) утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо-будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо-будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо-будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; 2) купівлю електричної енергії для забезпечення спільного майна багатоквартирного будинку; 3) поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

Згідно з п.35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572, обов`язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення.

Відповідно до ч.2 розд.4 Статуту, сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного Фондів у розмірах і в строки встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників.

Відповідно до п.7 ч.2 розд.5 Статуту, співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

У постанові Верховного суду України від 01 квітня 2015 року справа №916/2197/13, суд зазначив, що відповідно ч.5, 8 ст.22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі, якщо правління об`єднання самостійно здійснює функції управителя, воно за договором з постачальниками комунальних послуг може бути колективним замовником (абонентом) таких послуг. У цьому випадку об`єднання несе повну відповідальність за своєчасну сплату вартості фактично спожитих членами об`єднання комунальних послуг. Відмова від укладення договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об`єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку.

З огляду на вказані приписи чинного законодавства, особа, яка є власником приміщення і в свою чергу, співвласником будинку, в якому створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку однак не є членом цього об`єднання, зобов`язана брати участь у витратах на управління, утримання та збереження будинку, а об`єднання наділено правом у разі нездійснення цією особою таких дій звернутися до суду з позовом про стягнення нарахованих платежів по цим витратам.

Вказана правова позиція викладена у постановах Верховного Суду України від 11.11.2015 у справі № 914/189/14, від 27.01.2016 у справі № 904/8242/14, а також у рішеннях Дніпровського районного суду міста Києва від 31.07.2018 у справі №:755/9725/17, від 25.03.2020 у справі № 755/16539/19.

Згідно зі ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1ст. 612 ЦК України відповідач вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язань або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Так, внаслідок неналежного виконання зобов`язань, у відповідача виникла заборго -ваність перед позивачем зі сплати обов`язкових платежів на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 12 711, 43 грн, в тому числі: по квартирі АДРЕСА_1 - основний борг в сумі 6 170, 00 грн станом на 01.07.2022, по квартирі АДРЕСА_2 - основний борг в сумі 6 541, 43 грн станом на 31.03.2018. Суд зазначає, що розрахунок заборгованості проведений позивачем, не спростований відповідачем, а відтак приймається судом до уваги.

Разом з тим, суд вважає, що стягненню підлягає заборгованість в меншому розмірі, ніж просить позивач. Так, відповідачем було заявлено вимогу про застосування позовної давності.

Відповідно до ст. 256 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки (ст.257 ЦК України).

За положеннями ч.1, 5 ст. 261 ЦК України, перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права. або про особу, яка його порушила.

Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові (ч.4 ст.267 ЦК України).

Крім того, 30 березня 2020 року Верховна Рада України прийняла Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)» (далі закон № 540-IX), який набрав чинності 02 квітня 2020 року, який продовжив низку процесуальних та інших строків (зокрема, позовну давність) на строк дії карантину.

Відповідно до п.12 прикінцевих та перехідних положень ЦК України під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені статтями 257, 258, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 цього кодексу, продовжуються на строк дії такого карантину.

Згідно з п.1 постанови Кабінету Міністрів України від 09 грудня 2020 року № 1236 «Про встановлення карантину та запровадження обмежувальних протиепідемічних заходів з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2» установлено з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2 (далі - COVID-19), з 19 грудня 2020 року до 30 квітня 2023 року на території України карантин, продовживши дію карантину, встановленого постановами Кабінету Міністрів України від 11 березня 2020 року № 211 «Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2» (Офіційний вісник України, 2020 р., № 23, ст. 896, № 30, ст. 1061), від 20 травня 2020 року № 392 «Про встановлення карантину з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2» (Офіційний вісник України, 2020 р., № 43, ст. 1394, № 52, ст. 1626) та від 22 липня 2020 року № 641 «Про встановлення карантину та запровадження посилених протиепідемічних заходів на території із значним поширенням гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2» (Офіційний вісник України, 2020 р., № 63, ст. 2029).

За загальним правилом, визначеним у статті 58 Конституції України та статті 5 Цивільного кодексу, акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності, і не мають зворотної дії у часі.

З огляду на це, сплив строків до набрання чинності Законом № 540-IX разом із відсутністю норми про зворотну дію цього закону в часі дають підстави стверджувати, що строки, які спливли до 02 квітня 2020, не є продовженими.

Так, позивачем заявлено вимоги про стягнення заборгованості за несвоєчасне виконання зобов"язань щодо сплати обов"язкових платежів на утримання будинку по квартирах за наступні періоди:

- по квартирі АДРЕСА_1 (розмір внеску 318, 00 грн) за період з березня 2017 року по червень 2022 року заборгованість станом на 01.07.2022 становить 6 170, 00 грн;

- по квартирі АДРЕСА_2 (розмір внеску 318, 50 грн) за період з серпня 2016 року по березнь 2018 року заборгованість станом на 31.03.2018 становить 6 541, 43 грн;

- по квартирі АДРЕСА_4 (розмір внеску 321, 00 грн) за період з квітня 2018 року по червень 2022 року заборгованість станом 01.07.2022 відсутня (погашено відповідачем за період з січня 2021 року по червень 2022 року).

Судом встановлено, що загальними зборами Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Люкс-Хаус не визначено строків сплати щомісячних внесків, у зв`язку з чим, терміном їх сплати, є останнє число місяця, що узгоджується із позицією Верховного Суду висловленою у справі №922/3087/17.

Із наведеного вбачається, що позовна давність щодо заборгованості у період з серпня 2016 по березень 2017 року щодо щомісячних платежів від моменту прострочення яких до введення карантину минуло три роки спливла до введення карантину, а тому на неї дія пункту 12 Перехідних положень до ЦК України щодо продовження строку позовної давності не поширюється.

Разом з тим, сплив строку позовної давності щодо решти періоду заборгованості починаючи з квітня 2017 року припадає на час дії карантину, який не закінчився у день подання позову позивачем 03 березня 2021 року, тому на цю заборгованість поширюються приписи ст. 12 Перехідних положень до ЦК України в частині продовження строку позовної давності на весь час дії карантину. При цьому, послуги, надані у квітня 2017 року, відповідач мав оплатити до 30 квітня 2017 року включно, тому позовна давність повинна обчислюватися з квітня 2017 року.

Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість щодо сплати обов"язкових платежів на утримання будинку, з урахуванням спливу строку позовної давності та здійснених проплат в наступному розмірі:

- по квартирі АДРЕСА_1 за період з квітня 2017 року по червень 2022 року заборгованість станом на 01.07.2022 становить 5 534, 00 грн(розмір внеску 318, 00 грн * 63 місяці = 20 034, 00 грн; 20 034, 00 - 14 500, 00 грн (оплати) = 5 534, 00 грн);

- по квартирі АДРЕСА_2 за період з квітня 2017 року по березнь 2018 року заборгованість станом на 31.03.2018 становить 3 822, 00 грн (розмір внеску 318, 50 грн * 12 місяців = 3 822, 00 грн. Оплати не здійснювалися).

Щодо позовних вимог позивача про стягнення з відповідача інфляційних втрат та 3% річних суд зазначає таке.

За змістом статті 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відтак, враховуючи положення ч. 2 ст. 625 ЦК України, нарахування інфляційних втрат на суму боргу та 3 % річних входять до складу грошового зобов`язання і є особливою мірою відповідальності боржника (спеціальний вид цивільно-правової відповідальності) за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат (збитків) кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

Вимагати сплати суми боргу з врахуванням 3% річних є правом кредитора, яким останній наділений в силу нормативного закріплення зазначених способів захисту майнового права та інтересу.

Нарахування інфляційних втрат здійснюються окремо за кожен період часу, протягом якого діяв відповідний індекс інфляції, а одержані таким чином результати підсумовуються за весь час прострочення виконання грошового зобов`язання. Розмір боргу з урахуванням індексу інфляції визначається виходячи з суми боргу, що існувала на останній день місяця, в якому платіж мав бути здійснений, помноженої на індекс інфляції, визначений Державною службою статистики України, за період прострочення починаючи з місяця, наступного за місяцем, у якому мав бути здійснений платіж, і за будь-який місяць (місяці), у якому (яких) мала місце інфляція. При цьому до розрахунку мають включатися й періоди часу, в які індекс інфляції становив менше одиниці (тобто мала місце дефляція). Нарахування інфляційних втрат за наступний період здійснюється з урахуванням збільшення суми боргу на індекс інфляції попереднього місяця, оскільки інфляційні втрати не є штрафними санкціями, а входять до складу грошового зобов`язання.

Вказана правова позиція щодо порядку нарахування інфляційних викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду у справі № 916/190/18 від 04.06.2019 та у постанові об`єднаної палати Верховного Суду у справі № 905/600/18 від 05.07.2019.

Позивачем заявлено до стягнення інфляційні втрати та 3 % річних в наступному розмірі:

- по квартирі АДРЕСА_1 : інфляційні втрати в сумі 1850, 48 грн, за період з 01.03.2017 по 31.01.2021, 3% річних в сумі 861, 44 грн за період з 01.04.2017 по 31.01.2021;

- по квартирі АДРЕСА_2 : інфляційні втрати в сумі 1934, 60 грн за період з 01.08.2016 по 31.01.2021, 3% річних в сумі 716, 25 грн за період з 01.09.2016 по 31.01.2021;

- по квартирі АДРЕСА_4 : інфляційні втрати в сумі 882, 91 грн за період з 01.04.2018 по 31.01.2021 , 3% річних в сумі 451, 50 грн за період з 01.05.2018 по 31.01.2021.

Проте, суд зазначає, що останні підлягають зменшенню з урахуванням застосованого судом строку позовної давності до основного боргу.

Суд здійснивши перерахунок інфляційних втрат, заявлених позивачем до стягнення з відповідача по квартирі АДРЕСА_1 , встановив, що їх розмір складає 1 676, 20 грн (при заявлених - 1850, 48 грн). При цьому, суд здійснивши перерахунок 3% річних, заявлених позивачем до стягнення з відповідача по квартирі АДРЕСА_1 , встановив, що останні не перевищують обрахованого судом розміру, а відтак підлягають задоволенню у заявленому розмірі - 861, 44 грн.

Крім того, суд здійснивши перерахунок інфляційних втрат та 3% річних, заявлених позивачем до стягнення з відповідача по квартирі АДРЕСА_2 , встановив, що розмір перших складає 1 625, 33 грн (при заявлених - 1 934, 60 грн), других - 664, 97 грн (при заявлених - 716, 25 грн),

Також, суд здійснивши перерахунок інфляційних втрат та 3% річних, заявлених позивачем до стягнення з відповідача по квартирі АДРЕСА_1 , встановив, що останні не перевищують обрахованого судом розміру, а відтак підлягають задоволенню у заявленому розмірі: інфляційні втрати - 882, 91 грн; 3% річних - 451, 00 грн.

Квартира АДРЕСА_2 (інфляційні втрати)

Основна сума заборгованості за договором:Сума боргу
з 01/05/2017 до 31/05/20172 866,50 грн.
з 01/06/2017 до 30/06/20173 185,00 грн.
з 01/07/2017 до 31/07/20173 503,50 грн.
з 01/08/2017 до 31/08/20173 822,00 грн.
з 01/09/2017 до 30/09/20174 140,50 грн.
з 01/10/2017 до 31/10/20174 459,00 грн.
з 01/11/2017 до 30/11/20174 777,50 грн.
з 01/12/2017 до 31/12/20175 096,00 грн.
з 01/01/2018 до 31/01/20185 414,50 грн.
з 01/02/2018 до 28/02/20185 733,00 грн.
з 01/03/2018 до 31/03/20186 051,50 грн.
з 01/04/2018 до 31/01/20216 370,00 грн.

Розрахунок здійснюється за формулою

ІІС = ( ІІ1 : 100 ) x ( ІІ2 : 100 ) x ( ІІ3 : 100 ) x ... ( ІІZ : 100 )

ІІ1 - індекс інфляції за перший місяць прострочення,

......

ІІZ - індекс інфляції за останній місяць прострочення.

Період 1

IIc (101,30 : 100) = 1.01300000

Інфляційне збільшення:

2 866,50 x 1.01300000 - 2 866,50 = 37,26 грн.

Період 2

IIc (101,60 : 100) = 1.01600000

Інфляційне збільшення:

3 185,00 x 1.01600000 - 3 185,00 = 50,96 грн.

Період 3

IIc (100,20 : 100) = 1.00200000

Інфляційне збільшення:

3 503,50 x 1.00200000 - 3 503,50 = 7,01 грн.

Період 4

IIc (99,90 : 100) = 0.99900000

Інфляційне збільшення:

3 822,00 x 0.99900000 - 3 822,00 = -3,82 грн.

Період 5

IIc (102,00 : 100) = 1.02000000

Інфляційне збільшення:

4 140,50 x 1.02000000 - 4 140,50 = 82,81 грн.

Період 6

IIc (101,20 : 100) = 1.01200000

Інфляційне збільшення:

4 459,00 x 1.01200000 - 4 459,00 = 53,51 грн.

Період 7

IIc (100,90 : 100) = 1.00900000

Інфляційне збільшення:

4 777,50 x 1.00900000 - 4 777,50 = 43,00 грн.

Період 8

IIc (101,00 : 100) = 1.01000000

Інфляційне збільшення:

5 096,00 x 1.01000000 - 5 096,00 = 50,96 грн.

Період 9

IIc (101,50 : 100) = 1.01500000

Інфляційне збільшення:

5 414,50 x 1.01500000 - 5 414,50 = 81,22 грн.

Період 10

IIc (100,90 : 100) = 1.00900000

Інфляційне збільшення:

5 733,00 x 1.00900000 - 5 733,00 = 51,60 грн.

Період 11

IIc (101,10 : 100) = 1.01100000

Інфляційне збільшення:

6 051,50 x 1.01100000 - 6 051,50 = 66,57 грн.

Період 12

IIc (100,80 : 100) x (100,00 : 100) x (100,00 : 100) x (99,30 : 100) x (100,00 : 100) x (101,90 : 100) x (101,70 : 100) x (101,40 : 100) x (100,80 : 100) x (101,00 : 100) x (100,50 : 100) x (100,90 : 100) x (101,00 : 100) x (100,70 : 100) x (99,50 : 100) x (99,40 : 100) x (99,70 : 100) x (100,70 : 100) x (100,70 : 100) x (100,10 : 100) x (99,80 : 100) x (100,20 : 100) x (99,70 : 100) x (100,80 : 100) x (100,80 : 100) x (100,30 : 100) x (100,20 : 100) x (99,40 : 100) x (99,80 : 100) x (100,50 : 100) x (101,00 : 100) x (101,30 : 100) x (100,90 : 100) x (101,30 : 100) = 1.17335128

Інфляційне збільшення:

6 370,00 x 1.17335128 - 6 370,00 = 1 104,25 грн.

Всього інфляційні втрати становлять 1 625,33 грн.

АДРЕСА_2 (3% річних)

Основна сума заборгованості за договором:Сума боргу
з 01/05/2017 до 31/05/20172 866,50 грн.
з 01/06/2017 до 30/06/20173 185,00 грн.
з 01/07/2017 до 31/07/20173 503,50 грн.
з 01/08/2017 до 31/08/20173 822,00 грн.
з 01/09/2017 до 30/09/20174 140,50 грн.
з 01/10/2017 до 31/10/20174 459,00 грн.
з 01/11/2017 до 30/11/20174 777,50 грн.
з 01/12/2017 до 31/12/20175 096,00 грн.
з 01/01/2018 до 31/01/20185 414,50 грн.
з 01/02/2018 до 28/02/20185 733,00 грн.
з 01/03/2018 до 31/03/20186 051,50 грн.
з 01/04/2018 до 31/01/20216 370,00 грн.

Розрахунок здійснюється за формулою:

Сума санкції = С x 3 x Д : 365 : 100, де

С - сума заборгованості,

Д - кількість днів прострочення.

Період прострочення грошового зобов`язання:Кількість днів у періодіСума
з 01/05/2017 до 31/05/2017 2 866,50 x 3 % x 31 : 365 : 100317,30 грн.
з 01/06/2017 до 30/06/2017 3 185,00 x 3 % x 30 : 365 : 100307,85 грн.
з 01/07/2017 до 31/07/2017 3 503,50 x 3 % x 31 : 365 : 100318,93 грн.
з 01/08/2017 до 31/08/2017 3 822,00 x 3 % x 31 : 365 : 100319,74 грн.
з 01/09/2017 до 30/09/2017 4 140,50 x 3 % x 30 : 365 : 1003010,21 грн.
з 01/10/2017 до 31/10/2017 4 459,00 x 3 % x 31 : 365 : 1003111,36 грн.
з 01/11/2017 до 30/11/2017 4 777,50 x 3 % x 30 : 365 : 1003011,78 грн.
з 01/12/2017 до 31/12/2017 5 096,00 x 3 % x 31 : 365 : 1003112,98 грн.
з 01/01/2018 до 31/01/2018 5 414,50 x 3 % x 31 : 365 : 1003113,80 грн.
з 01/02/2018 до 28/02/2018 5 733,00 x 3 % x 28 : 365 : 1002813,19 грн.
з 01/03/2018 до 31/03/2018 6 051,50 x 3 % x 31 : 365 : 1003115,42 грн.
з 01/04/2018 до 31/12/2019 6 370,00 x 3 % x 640 : 365 : 100640335,08 грн.
з 01/01/2020 до 31/12/2020 6 370,00 x 3 % x 366 : 366 : 100366191,10 грн.
з 01/01/2021 до 31/01/2021 6 370,00 x 3 % x 31 : 365 : 1003116,23 грн.

Всього 3 % річних становлять: 664,97 грн.

АДРЕСА_1 (інфляційні втрати)

Основна сума заборгованості за договором:Сума боргу
з 01/05/2017 до 31/05/2017318,00 грн.
з 01/06/2017 до 30/06/2017636,00 грн.
з 01/07/2017 до 31/07/2017954,00 грн.
з 01/08/2017 до 31/08/20171 272,00 грн.
з 01/09/2017 до 30/09/20171 590,00 грн.
з 01/10/2017 до 31/10/20171 908,00 грн.
з 01/11/2017 до 30/11/20172 226,00 грн.
з 01/12/2017 до 31/12/20172 544,00 грн.
з 01/01/2018 до 31/01/20182 862,00 грн.
з 01/02/2018 до 28/02/20183 180,00 грн.
з 01/03/2018 до 31/03/20183 498,00 грн.
з 01/04/2018 до 30/04/20183 816,00 грн.
з 01/05/2018 до 31/05/20184 134,00 грн.
з 01/06/2018 до 30/06/20184 452,00 грн.
з 01/07/2018 до 31/07/20184 770,00 грн.
з 01/08/2018 до 31/08/20185 088,00 грн.
з 01/09/2018 до 30/09/20185 406,00 грн.
з 01/10/2018 до 31/10/20185 742,00 грн.
з 01/11/2018 до 30/11/20186 042,00 грн.
з 01/12/2018 до 31/12/20186 360,00 грн.
з 01/01/2019 до 31/01/20196 678,00 грн.
з 01/02/2019 до 28/02/20196 996,00 грн.
з 01/03/2019 до 31/03/20197 314,00 грн.
з 01/04/2019 до 30/04/20197 632,00 грн.
з 01/05/2019 до 31/05/20197 950,00 грн.
з 01/06/2019 до 30/06/20198 268,00 грн.
з 01/07/2019 до 31/07/20198 586,00 грн.
з 01/08/2019 до 31/08/20198 904,00 грн.
з 01/09/2019 до 30/09/20199 222,00 грн.
з 01/10/2019 до 31/10/20199 540,00 грн.
з 01/11/2019 до 30/11/20199 858,00 грн.
з 01/12/2019 до 31/12/201910 176,00 грн.
з 01/01/2020 до 31/01/202010 494,00 грн.
з 01/02/2020 до 28/02/202010 812,00 грн.
з 01/03/2020 до 31/03/202011 130,00 грн.
з 01/04/2020 до 30/04/202011 448,00 грн.
з 01/05/2020 до 31/05/202011 776,00 грн.
з 01/06/2020 до 30/06/202012 084,00 грн.
з 01/07/2020 до 31/07/202012 402,00 грн.
з 01/08/2020 до 31/08/202012 720,00 грн.
з 01/09/2020 до 30/09/202013 038,00 грн.
з 01/10/2020 до 31/10/202013 356,00 грн.
з 01/11/2020 до 30/11/202013 674,00 грн.
з 01/12/2020 до 31/12/202013 992,00 грн.
з 01/01/2021 до 31/01/202114 310,00 грн.

Розрахунок здійснюється за формулою

ІІС = ( ІІ1 : 100 ) x ( ІІ2 : 100 ) x ( ІІ3 : 100 ) x ... ( ІІZ : 100 )

ІІ1 - індекс інфляції за перший місяць прострочення,

......

ІІZ - індекс інфляції за останній місяць прострочення.

Період 1

IIc (101,30 : 100) = 1.01300000

Інфляційне збільшення:

318,00 x 1.01300000 - 318,00 = 4,13 грн.

Період 2

IIc (101,60 : 100) = 1.01600000

Інфляційне збільшення:

636,00 x 1.01600000 - 636,00 = 10,18 грн.

Період 3

IIc (100,20 : 100) = 1.00200000

Інфляційне збільшення:

954,00 x 1.00200000 - 954,00 = 1,91 грн.

Період 4

IIc (99,90 : 100) = 0.99900000

Інфляційне збільшення:

1 272,00 x 0.99900000 - 1 272,00 = -1,27 грн.

Період 5

IIc (102,00 : 100) = 1.02000000

Інфляційне збільшення:

1 590,00 x 1.02000000 - 1 590,00 = 31,80 грн.

Період 6

IIc (101,20 : 100) = 1.01200000

Інфляційне збільшення:

1 908,00 x 1.01200000 - 1 908,00 = 22,90 грн.

Період 7

IIc (100,90 : 100) = 1.00900000

Інфляційне збільшення:

2 226,00 x 1.00900000 - 2 226,00 = 20,03 грн.

Період 8

IIc (101,00 : 100) = 1.01000000

Інфляційне збільшення:

2 544,00 x 1.01000000 - 2 544,00 = 25,44 грн.

Період 9

IIc (101,50 : 100) = 1.01500000

Інфляційне збільшення:

2 862,00 x 1.01500000 - 2 862,00 = 42,93 грн.

Період 10

IIc (100,90 : 100) = 1.00900000

Інфляційне збільшення:

3 180,00 x 1.00900000 - 3 180,00 = 28,62 грн.

Період 11

IIc (101,10 : 100) = 1.01100000

Інфляційне збільшення:

3 498,00 x 1.01100000 - 3 498,00 = 38,48 грн.

Період 12

IIc (100,80 : 100) = 1.00800000

Інфляційне збільшення:

3 816,00 x 1.00800000 - 3 816,00 = 30,53 грн.

Період 13

IIc (100,00 : 100) = 1.00000000

Інфляційне збільшення:

4 134,00 x 1.00000000 - 4 134,00 = 0,00 грн.

Період 14

IIc (100,00 : 100) = 1.00000000

Інфляційне збільшення:

4 452,00 x 1.00000000 - 4 452,00 = 0,00 грн.

Період 15

IIc (99,30 : 100) = 0.99300000

Інфляційне збільшення:

4 770,00 x 0.99300000 - 4 770,00 = -33,39 грн.

Період 16

IIc (100,00 : 100) = 1.00000000

Інфляційне збільшення:

5 088,00 x 1.00000000 - 5 088,00 = 0,00 грн.

Період 17

IIc (101,90 : 100) = 1.01900000

Інфляційне збільшення:

5 406,00 x 1.01900000 - 5 406,00 = 102,71 грн.

Період 18

IIc (101,70 : 100) = 1.01700000

Інфляційне збільшення:

5 742,00 x 1.01700000 - 5 742,00 = 97,61 грн.

Період 19

IIc (101,40 : 100) = 1.01400000

Інфляційне збільшення:

6 042,00 x 1.01400000 - 6 042,00 = 84,59 грн.

Період 20

IIc (100,80 : 100) = 1.00800000

Інфляційне збільшення:

6 360,00 x 1.00800000 - 6 360,00 = 50,88 грн.

Період 21

IIc (101,00 : 100) = 1.01000000

Інфляційне збільшення:

6 678,00 x 1.01000000 - 6 678,00 = 66,78 грн.

Період 22

IIc (100,50 : 100) = 1.00500000

Інфляційне збільшення:

6 996,00 x 1.00500000 - 6 996,00 = 34,98 грн.

Період 23

IIc (100,90 : 100) = 1.00900000

Інфляційне збільшення:

7 314,00 x 1.00900000 - 7 314,00 = 65,83 грн.

Період 24

IIc (101,00 : 100) = 1.01000000

Інфляційне збільшення:

7 632,00 x 1.01000000 - 7 632,00 = 76,32 грн.

Період 25

IIc (100,70 : 100) = 1.00700000

Інфляційне збільшення:

7 950,00 x 1.00700000 - 7 950,00 = 55,65 грн.

Період 26

IIc (99,50 : 100) = 0.99500000

Інфляційне збільшення:

8 268,00 x 0.99500000 - 8 268,00 = -41,34 грн.

Період 27

IIc (99,40 : 100) = 0.99400000

Інфляційне збільшення:

8 586,00 x 0.99400000 - 8 586,00 = -51,52 грн.

Період 28

IIc (99,70 : 100) = 0.99700000

Інфляційне збільшення:

8 904,00 x 0.99700000 - 8 904,00 = -26,71 грн.

Період 29

IIc (100,70 : 100) = 1.00700000

Інфляційне збільшення:

9 222,00 x 1.00700000 - 9 222,00 = 64,55 грн.

Період 30

IIc (100,70 : 100) = 1.00700000

Інфляційне збільшення:

9 540,00 x 1.00700000 - 9 540,00 = 66,78 грн.

Період 31

IIc (100,10 : 100) = 1.00100000

Інфляційне збільшення:

9 858,00 x 1.00100000 - 9 858,00 = 9,86 грн.

Період 32

IIc (99,80 : 100) = 0.99800000

Інфляційне збільшення:

10 176,00 x 0.99800000 - 10 176,00 = -20,35 грн.

Період 33

IIc (100,20 : 100) = 1.00200000

Інфляційне збільшення:

10 494,00 x 1.00200000 - 10 494,00 = 20,99 грн.

Період 34

IIc (99,70 : 100) = 0.99700000

Інфляційне збільшення:

10 812,00 x 0.99700000 - 10 812,00 = -32,44 грн.

Період 35

IIc (100,80 : 100) = 1.00800000

Інфляційне збільшення:

11 130,00 x 1.00800000 - 11 130,00 = 89,04 грн.

Період 36

IIc (100,80 : 100) = 1.00800000

Інфляційне збільшення:

11 448,00 x 1.00800000 - 11 448,00 = 91,58 грн.

Період 37

IIc (100,30 : 100) = 1.00300000

Інфляційне збільшення:

11 776,00 x 1.00300000 - 11 776,00 = 35,33 грн.

Період 38

IIc (100,20 : 100) = 1.00200000

Інфляційне збільшення:

12 084,00 x 1.00200000 - 12 084,00 = 24,17 грн.

Період 39

IIc (99,40 : 100) = 0.99400000

Інфляційне збільшення:

12 402,00 x 0.99400000 - 12 402,00 = -74,41 грн.

Період 40

IIc (99,80 : 100) = 0.99800000

Інфляційне збільшення:

12 720,00 x 0.99800000 - 12 720,00 = -25,44 грн.

Період 41

IIc (100,50 : 100) = 1.00500000

Інфляційне збільшення:

13 038,00 x 1.00500000 - 13 038,00 = 65,19 грн.

Період 42

IIc (101,00 : 100) = 1.01000000

Інфляційне збільшення:

13 356,00 x 1.01000000 - 13 356,00 = 133,56 грн.

Період 43

IIc (101,30 : 100) = 1.01300000

Інфляційне збільшення:

13 674,00 x 1.01300000 - 13 674,00 = 177,76 грн.

Період 44

IIc (100,90 : 100) = 1.00900000

Інфляційне збільшення:

13 992,00 x 1.00900000 - 13 992,00 = 125,93 грн.

Період 45

IIc (101,30 : 100) = 1.01300000

Інфляційне збільшення:

14 310,00 x 1.01300000 - 14 310,00 = 186,03 грн.

Всього інфляційні втрати становлять 1 676, 20 грн.

Квартира №9 (3 % річних)

Основна сума заборгованості за договором:Сума боргу
з 01/05/2017 до 31/05/2017636,00 грн.
з 01/06/2017 до 30/06/2017954,00 грн.
з 01/07/2017 до 31/07/20171 272,00 грн.
з 01/08/2017 до 31/08/20171 590,00 грн.
з 01/09/2017 до 30/09/20171 908,00 грн.
з 01/10/2017 до 31/10/20172 226,00 грн.
з 01/11/2017 до 30/11/20172 544,00 грн.
з 01/12/2017 до 31/12/20172 862,00 грн.
з 01/01/2018 до 31/01/20183 180,00 грн.
з 01/02/2018 до 28/02/20183 498,00 грн.
з 01/03/2018 до 31/03/20183 816,00 грн.
з 01/04/2018 до 30/04/20184 134,00 грн.
з 01/05/2018 до 31/05/20184 452,00 грн.
з 01/06/2018 до 30/06/201847 770,00 грн.
з 01/07/2018 до 31/07/20185 088,00 грн.
з 01/08/2018 до 31/08/20185 406,00 грн.
з 01/09/2018 до 30/09/20185 724,00 грн.
з 01/10/2018 до 31/10/20186 042,00 грн.
з 01/11/2018 до 30/11/20186 360,00 грн.
з 01/12/2018 до 31/12/20186 678,00 грн.
з 01/01/2019 до 31/01/20196 996,00 грн.
з 01/02/2019 до 28/02/20197 314,00 грн.
з 01/03/2019 до 31/03/20197 632,00 грн.
з 01/04/2019 до 30/04/20197 950,00 грн.
з 01/05/2019 до 31/05/20198 268,00 грн.
з 01/06/2019 до 30/06/20198 586,00 грн.
з 01/07/2019 до 31/07/20198 904,00 грн.
з 01/08/2019 до 31/08/20199 222,00 грн.
з 01/09/2019 до 30/09/20199 540,00 грн.
з 01/10/2019 до 31/10/20199 858,00 грн.
з 01/11/2019 до 30/11/201910 176,00 грн.
з 01/12/2019 до 31/12/201910 494,00 грн.
з 01/01/2020 до 31/01/202010 812,00 грн.
з 01/02/2020 до 28/02/202011 130,00 грн.
з 01/03/2020 до 31/03/202011 448,00 грн.
з 01/04/2020 до 30/04/202011 766,00 грн.
з 01/05/2020 до 31/05/202012 084,00 грн.
з 01/06/2020 до 30/06/202012 402,00 грн.
з 01/07/2020 до 31/07/202012 720,00 грн.
з 01/08/2020 до 31/08/202013 038,00 грн.
з 01/09/2020 до 30/09/202013 356,00 грн.
з 01/10/2020 до 31/10/202013 674,00 грн.
з 01/11/2020 до 30/11/202013 992,00 грн.
з 01/12/2020 до 31/12/202014 310,00 грн.
з 01/01/2021 до 24/01/202114 628,00 грн.
з 25/01/2021 до 31/01/202113 628,00 грн.

Розрахунок здійснюється за формулою:

Сума санкції = С x 3 x Д : 365 : 100, де

С - сума заборгованості,

Д - кількість днів прострочення.

Період прострочення грошового зобов`язання:Кількість днів у періодіСума
з 01/05/2017 до 31/05/2017 636,00 x 3 % x 31 : 365 : 100311,62 грн.
з 01/06/2017 до 30/06/2017 954,00 x 3 % x 30 : 365 : 100302,35 грн.
з 01/07/2017 до 31/07/2017 1 272,00 x 3 % x 31 : 365 : 100313,24 грн.
з 01/08/2017 до 31/08/2017 1 590,00 x 3 % x 31 : 365 : 100314,05 грн.
з 01/09/2017 до 30/09/2017 1 908,00 x 3 % x 30 : 365 : 100304,70 грн.
з 01/10/2017 до 31/10/2017 2 226,00 x 3 % x 31 : 365 : 100315,67 грн.
з 01/11/2017 до 30/11/2017 2 544,00 x 3 % x 30 : 365 : 100306,27 грн.
з 01/12/2017 до 31/12/2017 2 862,00 x 3 % x 31 : 365 : 100317,29 грн.
з 01/01/2018 до 31/01/2018 3 180,00 x 3 % x 31 : 365 : 100318,10 грн.
з 01/02/2018 до 28/02/2018 3 498,00 x 3 % x 28 : 365 : 100288,05 грн.
з 01/03/2018 до 31/03/2018 3 816,00 x 3 % x 31 : 365 : 100319,72 грн.
з 01/04/2018 до 30/04/2018 4 134,00 x 3 % x 30 : 365 : 1003010,19 грн.
з 01/05/2018 до 31/05/2018 4 452,00 x 3 % x 31 : 365 : 1003111,34 грн.
з 01/06/2018 до 30/06/2018 47 770,00 x 3 % x 30 : 365 : 10030117,79 грн.
з 01/07/2018 до 31/07/2018 5 088,00 x 3 % x 31 : 365 : 1003112,96 грн.
з 01/08/2018 до 31/08/2018 5 406,00 x 3 % x 31 : 365 : 1003113,77 грн.
з 01/09/2018 до 30/09/2018 5 724,00 x 3 % x 30 : 365 : 1003014,11 грн.
з 01/10/2018 до 31/10/2018 6 042,00 x 3 % x 31 : 365 : 1003115,39 грн.
з 01/11/2018 до 30/11/2018 6 360,00 x 3 % x 30 : 365 : 1003015,68 грн.
з 01/12/2018 до 31/12/2018 6 678,00 x 3 % x 31 : 365 : 1003117,02 грн.
з 01/01/2019 до 31/01/2019 6 996,00 x 3 % x 31 : 365 : 1003117,83 грн.
з 01/02/2019 до 28/02/2019 7 314,00 x 3 % x 28 : 365 : 1002816,83 грн.
з 01/03/2019 до 31/03/2019 7 632,00 x 3 % x 31 : 365 : 1003119,45 грн.
з 01/04/2019 до 30/04/2019 7 950,00 x 3 % x 30 : 365 : 1003019,60 грн.
з 01/05/2019 до 31/05/2019 8 268,00 x 3 % x 31 : 365 : 1003121,07 грн.
з 01/06/2019 до 30/06/2019 8 586,00 x 3 % x 30 : 365 : 1003021,17 грн.
з 01/07/2019 до 31/07/2019 8 904,00 x 3 % x 31 : 365 : 1003122,69 грн.
з 01/08/2019 до 31/08/2019 9 222,00 x 3 % x 31 : 365 : 1003123,50 грн.
з 01/09/2019 до 30/09/2019 9 540,00 x 3 % x 30 : 365 : 1003023,52 грн.
з 01/10/2019 до 31/10/2019 9 858,00 x 3 % x 31 : 365 : 1003125,12 грн.
з 01/11/2019 до 30/11/2019 10 176,00 x 3 % x 30 : 365 : 1003025,09 грн.
з 01/12/2019 до 31/12/2019 10 494,00 x 3 % x 31 : 365 : 1003126,74 грн.
з 01/01/2020 до 31/01/2020 10 812,00 x 3 % x 31 : 366 : 1003127,47 грн.
з 01/02/2020 до 28/02/2020 11 130,00 x 3 % x 28 : 366 : 1002825,54 грн.
з 01/03/2020 до 31/03/2020 11 448,00 x 3 % x 31 : 366 : 1003129,09 грн.
з 01/04/2020 до 30/04/2020 11 766,00 x 3 % x 30 : 366 : 1003028,93 грн.
з 01/05/2020 до 31/05/2020 12 084,00 x 3 % x 31 : 366 : 1003130,71 грн.
з 01/06/2020 до 30/06/2020 12 402,00 x 3 % x 30 : 366 : 1003030,50 грн.
з 01/07/2020 до 31/07/2020 12 720,00 x 3 % x 31 : 366 : 1003132,32 грн.
з 01/08/2020 до 31/08/2020 13 038,00 x 3 % x 31 : 366 : 1003133,13 грн.
з 01/09/2020 до 30/09/2020 13 356,00 x 3 % x 30 : 366 : 1003032,84 грн.
з 01/10/2020 до 31/10/2020 13 674,00 x 3 % x 31 : 366 : 1003134,75 грн.
з 01/11/2020 до 30/11/2020 13 992,00 x 3 % x 30 : 366 : 1003034,41 грн.
з 01/12/2020 до 31/12/2020 14 310,00 x 3 % x 31 : 366 : 1003136,36 грн.
з 01/01/2021 до 24/01/2021 14 628,00 x 3 % x 24 : 365 : 1002428,86 грн.
з 25/01/2021 до 31/01/2021 13 628,00 x 3 % x 7 : 365 : 10077,84 грн.

Всього 3 % річних становлять 964,70 грн.

Квартира АДРЕСА_4 (інфляційні)

Основна сума заборгованості за договором:Сума боргу
з 01/05/2018 до 31/05/2018321,00 грн.
з 01/06/2018 до 30/06/2018642,00 грн.
з 01/07/2018 до 31/07/2018963,00 грн.
з 01/08/2017 до 31/08/20181 284,00 грн.
з 01/09/2018 до 30/09/20181 605,00 грн.
з 01/10/2018 до 31/10/20181 926,00 грн.
з 01/11/2018 до 30/11/20182 247,00 грн.
з 01/12/2018 до 31/12/20182 568,00 грн.
з 01/01/2019 до 31/01/20192 889,00 грн.
з 01/02/2019 до 28/02/20193 210,00 грн.
з 01/03/2019 до 31/03/20193 531,00 грн.
з 01/04/2019 до 30/04/20193 852,00 грн.
з 01/05/2019 до 31/05/20194 173,00 грн.
з 01/06/2019 до 30/06/20194 494,00 грн.
з 01/07/2019 до 31/07/20194 815,00 грн.
з 01/08/2019 до 31/08/20195 136,00 грн.
з 01/09/2019 до 30/09/20195 457,00 грн.
з 01/10/2019 до 31/10/20195 778,00 грн.
з 01/11/2019 до 30/11/20196 099,00 грн.
з 01/12/2019 до 31/12/20196 420,00 грн.
з 01/01/2020 до 31/01/20206 741,00 грн.
з 01/02/2020 до 28/02/20207 062,00 грн.
з 01/03/2020 до 31/03/20207 383,00 грн.
з 01/04/2020 до 30/04/20207 704,00 грн.
з 01/05/2020 до 31/05/20208 025,00 грн.
з 01/06/2020 до 30/06/20208 346,00 грн.
з 01/07/2020 до 31/07/20208 667,00 грн.
з 01/08/2020 до 31/08/20208 988,00 грн.
з 01/09/2020 до 30/09/20209 309,00 грн.
з 01/10/2020 до 31/10/20209 630,00 грн.
з 01/11/2020 до 30/11/20209 951,00 грн.
з 01/12/2020 до 31/12/202010 272,00 грн.
з 01/01/2021 до 31/01/202110 593,00 грн.

Розрахунок здійснюється за формулою

ІІС = ( ІІ1 : 100 ) x ( ІІ2 : 100 ) x ( ІІ3 : 100 ) x ... ( ІІZ : 100 )

ІІ1 - індекс інфляції за перший місяць прострочення,

......

ІІZ - індекс інфляції за останній місяць прострочення.

Період 1

IIc (100,00 : 100) = 1.00000000

Інфляційне збільшення:

321,00 x 1.00000000 - 321,00 = 0,00 грн.

Період 2

IIc (100,00 : 100) = 1.00000000

Інфляційне збільшення:

642,00 x 1.00000000 - 642,00 = 0,00 грн.

Період 3

IIc (99,30 : 100) = 0.99300000

Інфляційне збільшення:

963,00 x 0.99300000 - 963,00 = -6,74 грн.

Період 4

IIc (99,90 : 100) x (102,00 : 100) x (101,20 : 100) x (100,90 : 100) x (101,00 : 100) x (101,50 : 100) x (100,90 : 100) x (101,10 : 100) x (100,80 : 100) x (100,00 : 100) x (100,00 : 100) x (99,30 : 100) x (100,00 : 100) = 1.08912282

Інфляційне збільшення:

1 284,00 x 1.08912282 - 1 284,00 = 114,43 грн.

Період 5

IIc (101,90 : 100) = 1.01900000

Інфляційне збільшення:

1 605,00 x 1.01900000 - 1 605,00 = 30,50 грн.

Період 6

IIc (101,70 : 100) = 1.01700000

Інфляційне збільшення:

1 926,00 x 1.01700000 - 1 926,00 = 32,74 грн.

Період 7

IIc (101,40 : 100) = 1.01400000

Інфляційне збільшення:

2 247,00 x 1.01400000 - 2 247,00 = 31,46 грн.

Період 8

IIc (100,80 : 100) = 1.00800000

Інфляційне збільшення:

2 568,00 x 1.00800000 - 2 568,00 = 20,54 грн.

Період 9

IIc (101,00 : 100) = 1.01000000

Інфляційне збільшення:

2 889,00 x 1.01000000 - 2 889,00 = 28,89 грн.

Період 10

IIc (100,50 : 100) = 1.00500000

Інфляційне збільшення:

3 210,00 x 1.00500000 - 3 210,00 = 16,05 грн.

Період 11

IIc (100,90 : 100) = 1.00900000

Інфляційне збільшення:

3 531,00 x 1.00900000 - 3 531,00 = 31,78 грн.

Період 12

IIc (101,00 : 100) = 1.01000000

Інфляційне збільшення:

3 852,00 x 1.01000000 - 3 852,00 = 38,52 грн.

Період 13

IIc (100,70 : 100) = 1.00700000

Інфляційне збільшення:

4 173,00 x 1.00700000 - 4 173,00 = 29,21 грн.

Період 14

IIc (99,50 : 100) = 0.99500000

Інфляційне збільшення:

4 494,00 x 0.99500000 - 4 494,00 = -22,47 грн.

Період 15

IIc (99,40 : 100) = 0.99400000

Інфляційне збільшення:

4 815,00 x 0.99400000 - 4 815,00 = -28,89 грн.

Період 16

IIc (99,70 : 100) = 0.99700000

Інфляційне збільшення:

5 136,00 x 0.99700000 - 5 136,00 = -15,41 грн.

Період 17

IIc (100,70 : 100) = 1.00700000

Інфляційне збільшення:

5 457,00 x 1.00700000 - 5 457,00 = 38,20 грн.

Період 18

IIc (100,70 : 100) = 1.00700000

Інфляційне збільшення:

5 778,00 x 1.00700000 - 5 778,00 = 40,45 грн.

Період 19

IIc (100,10 : 100) = 1.00100000

Інфляційне збільшення:

6 099,00 x 1.00100000 - 6 099,00 = 6,10 грн.

Період 20

IIc (99,80 : 100) = 0.99800000

Інфляційне збільшення:

6 420,00 x 0.99800000 - 6 420,00 = -12,84 грн.

Період 21

IIc (100,20 : 100) = 1.00200000

Інфляційне збільшення:

6 741,00 x 1.00200000 - 6 741,00 = 13,48 грн.

Період 22

IIc (99,70 : 100) = 0.99700000

Інфляційне збільшення:

7 062,00 x 0.99700000 - 7 062,00 = -21,19 грн.

Період 23

IIc (100,80 : 100) = 1.00800000

Інфляційне збільшення:

7 383,00 x 1.00800000 - 7 383,00 = 59,06 грн.

Період 24

IIc (100,80 : 100) = 1.00800000

Інфляційне збільшення:

7 704,00 x 1.00800000 - 7 704,00 = 61,63 грн.

Період 25

IIc (100,30 : 100) = 1.00300000

Інфляційне збільшення:

8 025,00 x 1.00300000 - 8 025,00 = 24,07 грн.

Період 26

IIc (100,20 : 100) = 1.00200000

Інфляційне збільшення:

8 346,00 x 1.00200000 - 8 346,00 = 16,69 грн.

Період 27

IIc (99,40 : 100) = 0.99400000

Інфляційне збільшення:

8 667,00 x 0.99400000 - 8 667,00 = -52,00 грн.

Період 28

IIc (99,80 : 100) = 0.99800000

Інфляційне збільшення:

8 988,00 x 0.99800000 - 8 988,00 = -17,98 грн.

Період 29

IIc (100,50 : 100) = 1.00500000

Інфляційне збільшення:

9 309,00 x 1.00500000 - 9 309,00 = 46,54 грн.

Період 30

IIc (101,00 : 100) = 1.01000000

Інфляційне збільшення:

9 630,00 x 1.01000000 - 9 630,00 = 96,30 грн.

Період 31

IIc (101,30 : 100) = 1.01300000

Інфляційне збільшення:

9 951,00 x 1.01300000 - 9 951,00 = 129,36 грн.

Період 32

IIc (100,90 : 100) = 1.00900000

Інфляційне збільшення:

10 272,00 x 1.00900000 - 10 272,00 = 92,45 грн.

Період 33

IIc (101,30 : 100) = 1.01300000

Інфляційне збільшення:

10 593,00 x 1.01300000 - 10 593,00 = 137,71 грн.

Всього інфляційні втрати становлять 958,64 (інфляційне збільшення)

Квартира АДРЕСА_4 (3% річних)

Основна сума заборгованості за договором:Сума боргу
з 01/05/2018 до 31/05/2018321,00 грн.
з 01/06/2018 до 30/06/2018642,00 грн.
з 01/07/2018 до 31/07/2018963,00 грн.
з 01/08/2017 до 31/08/20181 284,00 грн.
з 01/09/2018 до 30/09/20181 605,00 грн.
з 01/10/2018 до 31/10/20181 926,00 грн.
з 01/11/2018 до 30/11/20182 247,00 грн.
з 01/12/2018 до 31/12/20182 568,00 грн.
з 01/01/2019 до 31/01/20192 889,00 грн.
з 01/02/2019 до 28/02/20193 210,00 грн.
з 01/03/2019 до 31/03/20193 531,00 грн.
з 01/04/2019 до 30/04/20193 852,00 грн.
з 01/05/2019 до 31/05/20194 173,00 грн.
з 01/06/2019 до 30/06/20194 494,00 грн.
з 01/07/2019 до 31/07/20194 815,00 грн.
з 01/08/2019 до 31/08/20195 136,00 грн.
з 01/09/2019 до 30/09/20195 457,00 грн.
з 01/10/2019 до 31/10/20195 778,00 грн.
з 01/11/2019 до 30/11/20196 099,00 грн.
з 01/12/2019 до 31/12/20196 420,00 грн.
з 01/01/2020 до 31/01/20206 741,00 грн.
з 01/02/2020 до 28/02/20207 062,00 грн.
з 01/03/2020 до 31/03/20207 383,00 грн.
з 01/04/2020 до 30/04/20207 704,00 грн.
з 01/05/2020 до 31/05/20208 025,00 грн.
з 01/06/2020 до 30/06/20208 346,00 грн.
з 01/07/2020 до 31/07/20208 667,00 грн.
з 01/08/2020 до 31/08/20208 988,00 грн.
з 01/09/2020 до 30/09/20209 309,00 грн.
з 01/10/2020 до 31/10/20209 630,00 грн.
з 01/11/2020 до 30/11/20209 951,00 грн.
з 01/12/2020 до 31/12/202010 272,00 грн.
з 01/01/2021 до 24/01/202110 593,00 грн.
з 25/01/2021 до 31/01/20219 593,00 грн.

Розрахунок здійснюється за формулою:

Сума санкції = С x 3 x Д : 365 : 100, де

С - сума заборгованості,

Д - кількість днів прострочення.

Період прострочення грошового зобов`язання:Кількість днів у періодіСума
з 01/05/2018 до 31/05/2018 321,00 x 3 % x 31 : 365 : 100310,82 грн.
з 01/06/2018 до 30/06/2018 642,00 x 3 % x 30 : 365 : 100301,58 грн.
з 01/07/2018 до 31/07/2018 963,00 x 3 % x 31 : 365 : 100312,45 грн.
з 01/08/2017 до 31/08/2018 1 284,00 x 3 % x 396 : 365 : 10039641,79 грн.
з 01/09/2018 до 30/09/2018 1 605,00 x 3 % x 30 : 365 : 100303,96 грн.
з 01/10/2018 до 31/10/2018 1 926,00 x 3 % x 31 : 365 : 100314,91 грн.
з 01/11/2018 до 30/11/2018 2 247,00 x 3 % x 30 : 365 : 100305,54 грн.
з 01/12/2018 до 31/12/2018 2 568,00 x 3 % x 31 : 365 : 100316,54 грн.
з 01/01/2019 до 31/01/2019 2 889,00 x 3 % x 31 : 365 : 100317,36 грн.
з 01/02/2019 до 28/02/2019 3 210,00 x 3 % x 28 : 365 : 100287,39 грн.
з 01/03/2019 до 31/03/2019 3 531,00 x 3 % x 31 : 365 : 100319,00 грн.
з 01/04/2019 до 30/04/2019 3 852,00 x 3 % x 30 : 365 : 100309,50 грн.
з 01/05/2019 до 31/05/2019 4 173,00 x 3 % x 31 : 365 : 1003110,63 грн.
з 01/06/2019 до 30/06/2019 4 494,00 x 3 % x 30 : 365 : 1003011,08 грн.
з 01/07/2019 до 31/07/2019 4 815,00 x 3 % x 31 : 365 : 1003112,27 грн.
з 01/08/2019 до 31/08/2019 5 136,00 x 3 % x 31 : 365 : 1003113,09 грн.
з 01/09/2019 до 30/09/2019 5 457,00 x 3 % x 30 : 365 : 1003013,46 грн.
з 01/10/2019 до 31/10/2019 5 778,00 x 3 % x 31 : 365 : 1003114,72 грн.
з 01/11/2019 до 30/11/2019 6 099,00 x 3 % x 30 : 365 : 1003015,04 грн.
з 01/12/2019 до 31/12/2019 6 420,00 x 3 % x 31 : 365 : 1003116,36 грн.
з 01/01/2020 до 31/01/2020 6 741,00 x 3 % x 31 : 366 : 1003117,13 грн.
з 01/02/2020 до 28/02/2020 7 062,00 x 3 % x 28 : 366 : 1002816,21 грн.
з 01/03/2020 до 31/03/2020 7 383,00 x 3 % x 31 : 366 : 1003118,76 грн.
з 01/04/2020 до 30/04/2020 7 704,00 x 3 % x 30 : 366 : 1003018,94 грн.
з 01/05/2020 до 31/05/2020 8 025,00 x 3 % x 31 : 366 : 1003120,39 грн.
з 01/06/2020 до 30/06/2020 8 346,00 x 3 % x 30 : 366 : 1003020,52 грн.
з 01/07/2020 до 31/07/2020 8 667,00 x 3 % x 31 : 366 : 1003122,02 грн.
з 01/08/2020 до 31/08/2020 8 988,00 x 3 % x 31 : 366 : 1003122,84 грн.
з 01/09/2020 до 30/09/2020 9 309,00 x 3 % x 30 : 366 : 1003022,89 грн.
з 01/10/2020 до 31/10/2020 9 630,00 x 3 % x 31 : 366 : 1003124,47 грн.
з 01/11/2020 до 30/11/2020 9 951,00 x 3 % x 30 : 366 : 1003024,47 грн.
з 01/12/2020 до 31/12/2020 10 272,00 x 3 % x 31 : 366 : 1003126,10 грн.
з 01/01/2021 до 24/01/2021 10 593,00 x 3 % x 24 : 365 : 1002420,90 грн.
з 25/01/2021 до 31/01/2021 9 593,00 x 3 % x 7 : 365 : 10075,52 грн.

Всього 3 % річних становлять 488,64 грн.

З огляду на викладені обставини, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для часткового задоволення позовних вимог та стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості за несвоєчасне виконання зобов`язань щодо сплати обов`язкових платежів на утримання будинку у розмірі 15 517, 85 грн, в тому числі: по квартирі АДРЕСА_1 - основний борг станом на 01.07.2022 в сумі 5 534, 00 грн, інфляційні втрати в сумі 1 676, 20 грн за період з 01.05.2017 по 31.01.2021, 3% річних в сумі 861, 44 грн за період з 01.05.2017 по 31.01.2021; по квартирі АДРЕСА_2 - основний борг станом на 31.03.2018 в сумі 3 822, 00 грн, інфляційні втрати в сумі 1625, 33 грн за період з 01.05.2017 по 31.01.2021, 3% річних в сумі 664, 97 грн за період з 01.05.2017 по 31.01.2021; по квартирі АДРЕСА_4 - інфляційні втрати в сумі 882, 91 грн за період з 01.05.2018 по 31.01.2021 , 3% річних в сумі 451, 00 грн за період з 01.05.2018 по 31.01.2021.

Оскільки позов підлягає задоволенню частково, відповідно до частини першої статті 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути понесені ним судові витрати на сплату судового збору пропорційно до задоволеної частини позовних вимог у розмірі 1 814, 94 грн (15 517, 85 грн х 2 270, 00 грн/19 408, 61 грн).

Керуючись ст.12, 13, 76-89, 141, 258, 259, 263-265, 268, 273, 279, 354-355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Люкс-Хаус" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за несвоєчасне виконання зобов`язань щодо сплати обов`язкових платежів на утримання будинку задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Люкс-Хаус" заборгованість за несвоєчасне виконання зобов`язань щодо сплати обов`язкових платежів на утримання будинку у розмірі розмірі 15 517, 85 грн, в тому числі: по квартирі АДРЕСА_1 - основний борг станом на 01.07.2022 в сумі 5 534, 00 грн, інфляційні втрати в сумі 1 676, 20 грн за період з 01.05.2017 по 31.01.2021, 3% річних в сумі 861, 44 грн за період з 01.05.2017 по 31.01.2021; по квартирі АДРЕСА_2 - основний борг станом на 31.03.2018 в сумі 3 822, 00 грн, інфляційні втрати в сумі 1625, 33 грн за період з 01.05.2017 по 31.01.2021, 3% річних в сумі 664, 97 грн за період з 01.05.2017 по 31.01.2021; по квартирі АДРЕСА_4 - інфляційні втрати в сумі 882, 91 грн за період з 01.05.2018 по 31.01.2021 , 3% річних в сумі 451, 00 грн за період з 01.05.2018 по 31.01.2021.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Люкс-Хаус" витрати по сплаті судового збору у розмірі 1 814, 94 грн.

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Рівненського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне найменування учасників справи:

позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Люкс-Хаус" (вул. Соборна, буд. 45а, м Рівне, 33028, ІК 40559635);

відповідач: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_7 , РНОКПП НОМЕР_1 ).

Повне судове рішення складене та підписане 29.05.2023.

Суддя Левчук О. В.