Справа № 143/789/22
УХВАЛА

Іменем України

18.07.2023р. м. Погребище

Погребищенський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого - судді Бойка А.В.,

з участю секретаря судових засідань Шуваріної В.А.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Погребищі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Продовольча компанія «Зоря Поділля» про витребування майна з чужого незаконного користування, скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки, повернення земельної ділянки та стягнення коштів, -

Встановив:

В провадженні Погребищенського районного суду знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Продовольча компанія «Зоря Поділля» про витребування майна з чужого незаконного користування, скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки, повернення земельної ділянки та стягнення коштів.

До початку розгляду справи по суті, сторонами надано спільну заяву і подано суду укладену та підписану мирову угоду з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок. Зазначена мирова угода приєднана до матеріалів справи (а.с. 146-149) та укладена на таких умовах:

1. З метою гарантованого врегулювання спору між сторонами, зокрема і щодо забезпечення проведення державної реєстрації зміни та припинення речових прав (права оренди) у Державному реєстрі речових прав на нерухоме мано та їх обтяжень, Сторони дійшли згоди укласти Додаткову угоду до Договору оренди землі від 01.03.2008, об`єктом оренди за яким є земельна ділянка площею 3,5955 га, кадастровий номер :05:001:0069 (далі - земельна ділянка), який зареєстровано Вінницькою регіональною філією ДП «Центр ДЗК», про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 23.07.2008 за №47, такого змісту:

«Додаткова угода

до Договору оренди землі від 01.03.2008

с. Морозівка ____ _______ 2023 року

Орендодавець: ОСОБА_1 , з однієї сторони, та

Орендар: Товариство з обмеженою відповідальністю «Продовольча компанія «Зоря Поділля», в особі Бевза Ігоря Михайловича, який діє на підставі Довіреності посвідченої приватним нотаріусом Гайсинського районного нотаріального округу Новаківським Б.В. 19.01.2023 за реєстровим № 42, з другої сторони, разом іменовані «Сторони», уклали цю Додаткову угоду до Договору оренди землі (далі - Договір оренди землі), об`єктом оренди за яким є земельна ділянка площею 3,5955 га, кадастровий номер :05:001:0069 (далі - Земельна ділянка) про таке.

1. У зв`язку із переходом права власності на Земельну ділянку в порядку спадкування (згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 03 листопада 2020 року, зареєстровано за № 1-1907) Сторони прийшли до взаємної згоди замінити сторону Орендодавця на нового власника - ОСОБА_1 .

У зв`язку із заміною сторони до ОСОБА_1 переходять усі права та обов`язки Орендодавця за Договором оренди землі.

2. Сторони дійшли згоди викласти п. 8 Договору оренди землі в такій редакції:

«8. Договір укладено строком на 16 (шістнадцять) років та діє до 01 грудня 2024 року, але в будь-якому випадку діє до моменту закінчення збирання врожаю 2024 року Орендарем. У разі, якщо на момент припинення дії цього Договору на земельній ділянці знаходиться незібраний врожай Орендаря (у тому числі незавершене виробництво, під яким розуміється здійснення Орендарем на момент припинення дії цього Договору будь-яких дій, спрямованих на підготовку до посіву нового врожаю згідно технології посіву відповідної культури), то Орендар має право закінчити сільськогосподарський рік та зібрати такий врожай у строки, що передбачені технологією вирощування відповідної сільськогосподарської культури (до моменту збирання врожаю подовжується строк оренди земельної ділянки та за цей період нараховується орендна плата).

Поновленням договору згідно статті 126-1 Земельного кодексу України вважається його поновлення без вчинення сторонами договору письмового правочину про його поновлення в разі відсутності не пізніше ніж за місяць до дати закінчення договору заяви орендодавця про виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про поновлення договору».

3. Всі інші умови Договору залишаються без змін.

4. Ця додаткова угода є невід`ємною частиною Договору, складена Сторонами при повному розумінні її умов та термінології українською мовою в двох примірниках, що мають однакову юридичну силу по одному для кожної із Сторін, та набирає чинності з моменту підписання сторонами.

Реквізити та підписи Сторін:

Орендодавець: Орендар:

ОСОБА_1 , ТОВ «ПК «Зоря Поділля»,

08300, Київська обл., Бориспільський р-н, 23700, Вінницька обл.,

АДРЕСА_2,

РНОКПП НОМЕР_3, АДРЕСА_3,

тел. (НОМЕР_4,

_____________________ ОСОБА_1 р/р № НОМЕР_1

в АТ «МІБ», МФО 380582

ІПН 43,

Тел. 04334 2 - 14 - 10

____________________ І.М. Бевз»

2. Дана мирова угода, після затвердження її ухвалою Погребищенського районного суду Вінницької області, яка набрала законної сили, є підставою для проведення державної реєстрації зміни права оренди земельної ділянки згідно з зазначеною в цій мировій угоді Додатковою угодою до Договору оренди землі від 01.03.2008.

3. Сторони погоджуються, що після підписання цієї мирової угоди та затвердження її судом, організація та проведення державної реєстрації зміни до права оренди земельної ділянки та витрати, пов`язані з цим, покладаються на Відповідача. Відповідач зобов`язується не пізніше ніж через 30 календарних днів з дня набрання законної сили ухвали Погребищенського районного суду Вінницької області, якою затверджена дана мирова угода, звернутися до відповідного органу державної реєстрації речових прав з заявою про державну реєстрацію зміни права оренди земельної ділянки відповідно до Додаткової угоди, текст якої викладено в цій мировій угоді.

4. Сторони погодили, що ТОВ «ПК «Зоря Поділля» впродовж 10 (десяти) банківських днів з моменту затвердження мирової угоди ухвалою Погребищенського районного суду Вінницької області, зобов`язується сплатити на користь ОСОБА_1 заборгованість з орендної плати за 2020-2022 рік згідно з Договором оренди землі від 01.03.2008, в сумі 36 369,44 грн (тридцять шість тисяч триста шістдесят дев`ять гривень 44 копійки), з урахуванням всіх податків та зборів в сумі 7 092,04 грн (сім тисяч дев`яносто дві гривні 4 копійки), які сплачено відповідачем - податковим агентом позивача, шляхом переказу грошових коштів за наступними банківськими реквізитами:

Отримувач: ОСОБА_1 ;

Банк отримувача: АТ «Райффайзен Банк»;

IBAN НОМЕР_2 ;

ІПН отримувача НОМЕР_3;

Поповнення рахунку № НОМЕР_2 ОСОБА_1 .

5. Сторони дійшли згоди стосовно розподілу судових витрат і погодили, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Продовольча компанія "Зоря Поділля" впродовж 5 (п`яти) банківських днів з моменту затвердження мирової угоди ухвалою Погребищенського районного суду Вінницької області, яка набрала законної сили, зобов`язується відшкодувати ОСОБА_1 , наступні судові витрати:

- 50% суми судового збору, сплаченого позивачем при поданні позовної заяви до суду, що становить 1543,42 грн. (одна тисяча п`ятсот сорок три гривні 42 копійки);

- витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 3 000,00 грн. (три тисячі гривень нуль копійок), шляхом переказу грошових коштів за наступними банківськими реквізитами: Отримувач: ОСОБА_1 ;

Банк отримувача: АТ «Райффайзен Банк»;

IBAN НОМЕР_2 ;

ІПН отримувача НОМЕР_3;

Поповнення рахунку № НОМЕР_2 ОСОБА_1 .

6. Сторони погоджуються, що після підписання цієї Угоди та затвердження її судом спір між ними щодо усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та скасування рішення про державну реєстрацію, вважається врегульованим.

7. Сторони заявляють, що ні в процесі укладення цієї мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, у тому числі й держави.

8. Дана Угода складена українською мовою у 3 (трьох) оригінальних автентичних примірниках на трьох аркушах кожний, які мають однакову юридичну силу, один з яких призначається для Погребищенського районного суду Вінницької області, а інші по одному - для кожної із Сторін.

9. Сторони дійшли згоди та просять суд постановити ухвалу про затвердження цієї мирової угоди по справі №143/789/22, зазначивши в резолютивній частині умови останньої, а провадження у справі - закрити.

10. Повернути Позивачу з Державного бюджету України 50% сплаченого судового збору в сумі 1543,42 грн.

11. Наслідки закриття провадження у справі у зв`язку з укладенням мирової угоди, передбачені ст. ст. 255, 256 ЦПК України, Сторонам роз`яснені і зрозумілі.

12. Мирова угода набуває законної сили після її підписання Сторонами та затвердження Погребищенським районним судом Вінницької області. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом. У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що мирову угоду, укладену позивачкою ОСОБА_1 та відповідачем ТОВ «Продовольча компанія «Зоря Поділля» слід затвердити, виходячи із наступного.

Згідно із ч. 7ст. 49 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії цивільного процесу.

Відповідно до ч.1, 2, 4 ст.207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Відповідно до вимог п. 5 ч. 1 ст.255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Враховуючи, що мирова угода не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, вчинена в інтересах сторін, суд дійшов висновку, що її слід затвердити та одночасно закрити провадження у справі.

При цьому суд зауважує, що відповідно до ст.208 ЦПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України «Про виконавче провадження». У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

За змістом ч.1ст.141ЦПК України у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, а в разі якщо домовленості про укладення мирової угоди, відмову позивача від позову або визнання позову відповідачем досягнуто сторонами за результатами проведення медіації - 60 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

З огляду на викладене позивачці необхідно повернути з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову до суду.

Керуючись ст.ст.49,207,208,255,256, 258-259, 260, 353, 354 ЦПК України, суд, -

Ухвалив:

Затвердити мирову угоду, укладену 12.07.2023 ОСОБА_1 та ТОВ «Продовольча компанія «Зоря Поділля» на наступних умовах:

1. З метою гарантованого врегулювання спору між сторонами, зокрема і щодо забезпечення проведення державної реєстрації зміни та припинення речових прав (права оренди) у Державному реєстрі речових прав на нерухоме мано та їх обтяжень, Сторони дійшли згоди укласти Додаткову угоду до Договору оренди землі від 01.03.2008, об`єктом оренди за яким є земельна ділянка площею 3,5955 га, кадастровий номер :05:001:0069 (далі - земельна ділянка), який зареєстровано Вінницькою регіональною філією ДП «Центр ДЗК», про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 23.07.2008 за №47, такого змісту:

«Додаткова угода

до Договору оренди землі від 01.03.2008

с. Морозівка ____ _______ 2023 року

Орендодавець: ОСОБА_1 , з однієї сторони, та

Орендар: Товариство з обмеженою відповідальністю «Продовольча компанія «Зоря Поділля», в особі Бевза Ігоря Михайловича, який діє на підставі Довіреності посвідченої приватним нотаріусом Гайсинського районного нотаріального округу Новаківським Б.В. 19.01.2023 за реєстровим № 42, з другої сторони, разом іменовані «Сторони», уклали цю Додаткову угоду до Договору оренди землі (далі - Договір оренди землі), об`єктом оренди за яким є земельна ділянка площею 3,5955 га, кадастровий номер :05:001:0069 (далі - Земельна ділянка) про таке.

1. У зв`язку із переходом права власності на Земельну ділянку в порядку спадкування (згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 03 листопада 2020 року, зареєстровано за № 1-1907) Сторони прийшли до взаємної згоди замінити сторону Орендодавця на нового власника - ОСОБА_1 .

У зв`язку із заміною сторони до ОСОБА_1 переходять усі права та обов`язки Орендодавця за Договором оренди землі.

2. Сторони дійшли згоди викласти п. 8 Договору оренди землі в такій редакції:

«8. Договір укладено строком на 16 (шістнадцять) років та діє до 01 грудня 2024 року, але в будь-якому випадку діє до моменту закінчення збирання врожаю 2024 року Орендарем. У разі, якщо на момент припинення дії цього Договору на земельній ділянці знаходиться незібраний врожай Орендаря (у тому числі незавершене виробництво, під яким розуміється здійснення Орендарем на момент припинення дії цього Договору будь-яких дій, спрямованих на підготовку до посіву нового врожаю згідно технології посіву відповідної культури), то Орендар має право закінчити сільськогосподарський рік та зібрати такий врожай у строки, що передбачені технологією вирощування відповідної сільськогосподарської культури (до моменту збирання врожаю подовжується строк оренди земельної ділянки та за цей період нараховується орендна плата).

Поновленням договору згідно статті 126-1 Земельного кодексу України вважається його поновлення без вчинення сторонами договору письмового правочину про його поновлення в разі відсутності не пізніше ніж за місяць до дати закінчення договору заяви орендодавця про виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про поновлення договору».

3. Всі інші умови Договору залишаються без змін.

4. Ця додаткова угода є невід`ємною частиною Договору, складена Сторонами при повному розумінні її умов та термінології українською мовою в двох примірниках, що мають однакову юридичну силу по одному для кожної із Сторін, та набирає чинності з моменту підписання сторонами.

Реквізити та підписи Сторін:

Орендодавець: Орендар:

ОСОБА_1 , ТОВ «ПК «Зоря Поділля»,

08300, Київська обл., Бориспільський р-н, 23700, Вінницька обл.,

АДРЕСА_2,

РНОКПП НОМЕР_3, АДРЕСА_3,

тел. (НОМЕР_4,

_____________________ ОСОБА_1 р/р № НОМЕР_1

в АТ «МІБ», МФО 380582

ІПН 43,

Тел. 04334 2 - 14 - 10

____________________ І.М. Бевз»

2. Дана мирова угода, після затвердження її ухвалою Погребищенського районного суду Вінницької області, яка набрала законної сили, є підставою для проведення державної реєстрації зміни права оренди земельної ділянки згідно з зазначеною в цій мировій угоді Додатковою угодою до Договору оренди землі від 01.03.2008.

3. Сторони погоджуються, що після підписання цієї мирової угоди та затвердження її судом, організація та проведення державної реєстрації зміни до права оренди земельної ділянки та витрати, пов`язані з цим, покладаються на Відповідача. Відповідач зобов`язується не пізніше ніж через 30 календарних днів з дня набрання законної сили ухвали Погребищенського районного суду Вінницької області, якою затверджена дана мирова угода, звернутися до відповідного органу державної реєстрації речових прав з заявою про державну реєстрацію зміни права оренди земельної ділянки відповідно до Додаткової угоди, текст якої викладено в цій мировій угоді.

4. Сторони погодили, що ТОВ «ПК «Зоря Поділля» впродовж 10 (десяти) банківських днів з моменту затвердження мирової угоди ухвалою Погребищенського районного суду Вінницької області, зобов`язується сплатити на користь ОСОБА_1 заборгованість з орендної плати за 2020-2022 рік згідно з Договором оренди землі від 01.03.2008, в сумі 36 369,44 грн (тридцять шість тисяч триста шістдесят дев`ять гривень 44 копійки), з урахуванням всіх податків та зборів в сумі 7 092,04 грн (сім тисяч дев`яносто дві гривні 4 копійки), які сплачено відповідачем - податковим агентом позивача, шляхом переказу грошових коштів за наступними банківськими реквізитами:

Отримувач: ОСОБА_1 ;

Банк отримувача: АТ «Райффайзен Банк»;

IBAN НОМЕР_2 ;

ІПН отримувача НОМЕР_3;

Поповнення рахунку № НОМЕР_2 ОСОБА_1 .

5. Сторони дійшли згоди стосовно розподілу судових витрат і погодили, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Продовольча компанія "Зоря Поділля" впродовж 5 (п`яти) банківських днів з моменту затвердження мирової угоди ухвалою Погребищенського районного суду Вінницької області, яка набрала законної сили, зобов`язується відшкодувати ОСОБА_1 , наступні судові витрати:

- 50% суми судового збору, сплаченого позивачем при поданні позовної заяви до суду, що становить 1543,42 грн. (одна тисяча п`ятсот сорок три гривні 42 копійки);

- витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 3 000,00 грн. (три тисячі гривень нуль копійок), шляхом переказу грошових коштів за наступними банківськими реквізитами: Отримувач: ОСОБА_1 ;

Банк отримувача: АТ «Райффайзен Банк»;

IBAN НОМЕР_2 ;

ІПН отримувача НОМЕР_3;

Поповнення рахунку № НОМЕР_2 ОСОБА_1 .

6. Сторони погоджуються, що після підписання цієї Угоди та затвердження її судом спір між ними щодо усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та скасування рішення про державну реєстрацію, вважається врегульованим.

7. Сторони заявляють, що ні в процесі укладення цієї мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, у тому числі й держави.

8. Дана Угода складена українською мовою у 3 (трьох) оригінальних автентичних примірниках на трьох аркушах кожний, які мають однакову юридичну силу, один з яких призначається для Погребищенського районного суду Вінницької області, а інші по одному - для кожної із Сторін.

9. Сторони дійшли згоди та просять суд постановити ухвалу про затвердження цієї мирової угоди по справі №143/789/22, зазначивши в резолютивній частині умови останньої, а провадження у справі - закрити.

10. Повернути Позивачу з Державного бюджету України 50% сплаченого судового збору в сумі 1543,42 грн.

11. Наслідки закриття провадження у справі у зв`язку з укладенням мирової угоди, передбачені ст. ст. 255, 256 ЦПК України, Сторонам роз`яснені і зрозумілі.

12. Мирова угода набуває законної сили після її підписання Сторонами та затвердження Погребищенським районним судом Вінницької області. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом. У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Роз`яснити сторонам, що відповідно до ч. 2 ст. 256 Цивільного процесуального кодексу України у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Продовольча компанія «Зоря Поділля» про витребування майна з чужого незаконного користування, скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки, повернення земельної ділянки та стягнення коштів- закрити.

Зобов`язати Головне управління Державної казначейської служби України у Вінницькій області повернути позивачу ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , жительці АДРЕСА_1 , з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого нею при поданні позову згідно квитанцій ID 0364-5606-1400-1987 від 05.09.2022, №9280-4497-4867-8079 від 05.09.2022, ID 6823-4816-5433-5026 від 07.07.2022 в сумі 1543 (одна тисяча п`ятсот сорок три) грн. 42 коп.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення через Погребищенський районний суд Вінницької області до Вінницького апеляційного суду.

Суддя