Дата документу 25.05.2023Справа № 554/1758/23
Провадження № 2/554/4196/2023
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 травня 2023 року м. Полтава

Октябрський районний суд м. Полтави у складі:

головуючого судді - Сініцина Е.М.,

за участю секретаря судового засідання - Леуської Л.Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

До Октябрського районного суду м. Полтави звернувся позивач - ОСОБА_1 з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, в якому зазначив, що він є наймачем трьохкімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_1 , що за формою власності є неприватизованою, видана матері позивача - ОСОБА_3 , на підставі Ордеру № 1453 від 13.08.1971 року. Він зареєстрований за зазначеною адресою з 1971 року. В квартирі, окрім нього, зареєстрований ОСОБА_2 , який є відповідачем по справі, що підтверджується Довідкою № 141 від 22.02.2023 р., виданою комунальним підприємством «Житлово-експлуатаційна організація № 2». ОСОБА_2 був зареєстрований з його згоди у 2010 році, але жодного дня в квартирі не проживав, речей ніяких не завозив. Зі слів знайомих йому відомо, що відповідач виїхав за межі території України у 2013 році.

Позивач вказує, що відомості про не проживання відповідача у вказаній квартирі підтверджуються Актом про непроживання за місцем реєстрації від 11.01.2023 р., складеного мешканцями будинку за адресою квартири. Фактичне місце перебування відповідача позивачу не відоме, на зв`язок з позивачем відповідач не виходить.

Відповідно до викладеного, відповідач не сплачує комунальні послуги за місцем реєстрації, не отримує кореспонденцію за даною адресою, його речі відсутні у квартирі, відповідач не бере участь в утриманні квартири.

Реєстрація відповідача в квартирі порушує його права, оскільки він вимушений сплачувати комунальні послуги які нараховуються у тому числі на відповідача.

Ураховуючи вищевикладене, позивач просить визнати ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 ) таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 03.03.2023 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено у справі підготовче судове засідання на 03.04.2023 року.

Ухвалою суду від 17.05.2023 року у справі закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду на 25.05.2023 року.

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, позов просив задовольнити.

Відповідач у судове засідання не з`явився, про дату та час судового засідання повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив.

Суд, вислухавши позивача, свідків, дослідивши зібрані у справі докази, дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , згідно паспорта громадянина України серії НОМЕР_1 зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно Ордеру № 1453 від 13 серпня 1971 року, квартира була надана ОСОБА_3 з правом заселення ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_1 .

З довідки №141 від 22 лютого 2023 року, що видана КП «ЖЕО №2» Полтавської міської ради, вбачається, що у квартирі АДРЕСА_2 , зареєстровано двоє осіб: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 у якості квартиронаймача, починаючи з 18.06.1985 року та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , у якості піднаймача, починаючи з 26.01.2010 року.

В судовому засіданні позивач пояснив, що ОСОБА_2 був зареєстрований з його згоди у 2010 році, але жодного дня в квартирі не проживав, речей ніяких не завозив, він виїхав за межі території України у 2013 році, тому місце його проживання невідоме.

Свідки - ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 в судовому засіданні підтвердили, що відповідач ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1 не проживає з моменту реєстрації, його особисті речі в квартирі відсутні.

Актом про непроживання осіб за місцем реєстрації від 11.01.2023 року, підтверджується, що ОСОБА_2 зареєстрований у квартирі АДРЕСА_2 , але з моменту реєстрації в ній не проживає а також будь-які речі, що свідчили б про постійне проживання або перебування ОСОБА_2 за місце реєстрації відсутні.

Суд вважає, що реєстрація відповідача в квартирі є обставиною, що призводить до порушення майнових прав позивача, оскільки ОСОБА_1 сплачує комунальні послуги за особу, яка не проживає в квартирі.

Оскільки квартира АДРЕСА_2 знаходиться у комунальній власності, а позивач - ОСОБА_1 , є квартиронаймачем, то виниклі правовідносини регулюються нормами Житлового Кодексу України.

Частиною 2 статті 71 ЖК України визначено, що якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.

В ст.72 ЖК України закріплено: визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Оцінивши наявні у справі докази, суд приходить до висновку, що реєстрація ОСОБА_2 в квартирі АДРЕСА_2 , призводить до порушення прав позивача, відповідач не проживає в квартирі понад шість місяців, в квартирі відсутні його речі, тому позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі ст.ст.9,71,72 ЖК України, керуючись ст.ст. 2, 4, 76, 81, 89, 263-265,268,300 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (місце реєстрації АДРЕСА_1 ) таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою за адресою: АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заяви про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Сторони у справі:

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП - НОМЕР_2 , паспорт громадянина України серія НОМЕР_1 .

Відповідач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП - не відомо, паспорт - не відомо.

Суддя Е.М. Сініцин.