Справа № 283/469/23
Провадження №2/283/200/2023
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

24 квітня 2023 року м. Малин

Малинський районний суд Житомирської області у складі головуючого судді Хомич В.М., секретар судового засідання Ільніцька С.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про виділення частки в натурі та визнання на неї права власності,

В С Т А Н О В И В:

Короткий зміст позовних вимог

01.03.2023 року позивачка звернулась до суду з позовом до відповідачів про виділення частки в натурі та визнання на неї права власності.

Позовна заява обґрунтована тим, що на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 30.06.2011 приватним нотаріусом Малинського районного нотаріального округу Сотніченко І.В., та витягу про державну реєстрацію прав, їй належить на праві власності 39/100 частин житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Дана частина будинку розміщена на земельній ділянці площею 0,095 га, власником якої є позивач на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 05.04.2013.

Власником 44/100 частини зазначеного будинку є ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , в даній частині будинку проживає невістка померлої - ОСОБА_2 , яка нотаріально спадщину.

На підставі договору дарування частини житлового будинку, посвідченого 30.06.2011 нотаріусом Малинської державної нотаріальної контори, реєстровий №5566, право власності на 17/100 вказаного домоволодіння зареєстроване за ОСОБА_3 .

Належна позивачу частка нерухомого майна входить до складу житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , відокремлена від приміщень, що належать іншим співвласникам, має окремий вхід, двір, розташована на належній позивачці земельній ділянці та використовується нею незалежно від інших співвласників, а тому її можна виділити в окремий об`єкт нерухомого майна, що складатиме одиницю, без порушення цільового призначення, не порушуючи прав і законних інтересів інших співвласників.

На підставі вищевикладеного, позивач просить суд виділити їй у особисту приватну власність частку 39/100 житлового будинку з господарськими будівлями у АДРЕСА_1 , до складу якої входять: коридор площею 6,7 кв.м, санвузол площею 2,0 кв.м, вбудована шафа площею 0,7 кв.м, ванна площею 5,1 кв.м, кухня площею 18,5 кв.м, котельна площею 2,4 кв.м, кімната площею 7,1 кв.м, кімната площею 8,3 кв.м, кімната площею 14,0 кв.м, кімната площею 12,8 кв.м, кладова площею 5,4 кв.м, коридор площею 4,1 кв.м, загальною площею 87,1 кв.м, з яких житлова - 42,2 кв.м; літню кухню в плані під літ. "Д" площею 14,2 кв.м, сарай - "Ж" площею 19,6 кв.м, вбиральню "Е" площею 2,0 кв.м, колодязі каналізаційні №7 і №8 та криницю №6.

Процесуальні дії у справі

Ухвалою від 10.03.2022 відкрито провадження у справі, визначено проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання на 12 годину 04.04.2022.

Ухвалою від 04.04.2023 закрито підготовче провадження по цивільній справі, призначено справу до судового розгляду на 12 годину 30 хвилин 24 квітня 2023 року.

Позивач подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить задовольнити.

Відповідачі у судове засідання не з`явились, 10.04.2023 звернулись до суду із заявами, про розгляд справи без їх участі, щодо задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не заперечують.

Суд відповідно до ст. 247 ЦПК України розглядає справу у судовому засіданні за відсутності позивача і відповідача без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Встановлені судом обставини

Відповідно до договору купівлі-продажу 39/100 частин житлового будинку від 30 червня 2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Малинського районного нотаріального округу Сотніченко І.В., реєстровий запис №1462, та витягу про державну реєстрацію прав, виданого 15.07.2011, ОСОБА_1 належить на праві власності 39/100 частин житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с.6-10).

Згідно з інформаційною довідкою КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради № 14 від 24.02.2022, право власності на приватне домоволодіння АДРЕСА_1 , занесено в реєстрову кадастрову книгу 5 під №966 та за реєстровано за: ОСОБА_4 (44/100 частки домоволодіння); ОСОБА_3 (17/100 частки домоволодіння); ОСОБА_1 (39/100 частки домоволодіння) (а.с.11).

Дана частина будинку розміщена на земельній ділянці площею 0,095 га, власником якої на підставі Свідоцтва про право власності, індексний номер 2057028 від 05.04.2013 є ОСОБА_1 (а.с.13-14).

Згідно з будівельним паспортом житловий будинок по АДРЕСА_1 складається з трьох відокремлених частин, з окремими входами (а.с.15-28).

Технічною документацією від 09.02.2023, виготовленою на замовлення ОСОБА_1 оформлено 39/100 частин домоволодіння по АДРЕСА_1 (а.с.29-34).

Відповідно до звіту про оцінку майна №1-30/23 від 26.02.2023 року ФОП ОСОБА_5 інвентаризаційна оцінка 39/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 становить 190370 грн (а.с.32-36).

Оцінка аргументів сторін та норми права, застосовані судом

Між сторонами виник спір щодо виділу в натурі майна, яке належить сторонам на праві спільної часткової власності.

При вирішенні даного спору суд застосовує норми ЦК України.

Поняття спільної часткової власності визначено в частині першій статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Як встановлено судом та не оспорюється сторонами, позивачу та відповідачам на праві спільної часткової власності належить будинок АДРЕСА_1 ; частка позивача становить 39/100.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

Виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, здійснюється у порядку, встановленому ст. 364 ЦК, відповідно до ч. 3 якої, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.

Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.

Як встановлено судом з письмових доказів, будинок складається з відокремлених частин, з окремими входами, позивач просить виділити їй одну з частин, яка відповідає її частці у власності, у фактичному користуванні відповідачів знаходяться інші частини будинку.

Таким чином, дослідженими у справі доказами підтверджена наявність правових підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 .

Розподіл судових витрат

Оскільки позивач згоден нести судові витрати самостійно, розподіл судових витрат судом не проводиться.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 141, 259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про виділення частки в натурі та визнання на неї права власності - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , у приватну власність 39/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею - 87,1 кв.м, житловою площею - 42,2 кв.м, до складу якої входить: коридор площею 6,7 кв.м, санвузол площею 2,0 кв.м, вбудована шафа площею 0,7 кв.м, ванна площею 5,1кв.м, кухня площею 18,5 кв.м, котельна площею 2,4 кв.м, кімната площею 7,1 кв.м, кімната площею 8,3 кв.м, кімната площею 14,0 кв.м, кімната площею 12,8 кв.м, кладова площею 5,4 кв.м, коридор площею 4,1 кв.м, а також літню кухню в плані під літерою "Д " площею 14,2 кв.м, сарай в плані під літерою "Ж" площею 19,6 кв.м, вбиральню в плані під літерою "Е" площею 2,0 кв.м, колодязі каналізаційні №7 і №8 та криницю №6.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок по АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Житомирського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо її не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення виготовлений 24.04.2023.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідачі: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ;

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .

Суддя В. М. Хомич