22.05.2023 Справа № 363/1649/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 травня 2023 року Вишгородський районний суд Київської області в складі:

головуючогосудді Чіркова Г.Є.,

при секретарі Мацьовитій Я.В.,

за участі прокурора Буйленка С.М.,

відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вишгороді цивільну справу за позовом Виконувача обов`язків Генерального прокурора Говди Романа Михайловича в інтересах держави до ОСОБА_2 та ОСОБА_1 про визнання договору недійсним, припинення права власності та скасування державної реєстрації,

встановив:

прокурор звернувся до суду в інтересах держави з вказаним позовом, в якому просив:

- визнати недійсним договір про виділ майна із спільної сумісної власності подружжя між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 від 27 липня 2021 року про виділення в приватну власність ОСОБА_1 садового будинку АДРЕСА_1 , а також земельної ділянки № НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1 ;

- припинити право власності ОСОБА_1 на садовий будинок АДРЕСА_1 , що виникло на підставі договору про виділ майна із спільної сумісної власності подружжя між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 від 27 липня 2021 року;

- припинити право власності ОСОБА_4 на земельну ділянку № НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1 , що виникло на підставі договору про виділ майна із спільної сумісної власності подружжя між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 від 27 липня 2021 року;

- скасувати державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку № НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1 , що виникло на підставі договору про виділ майна із спільної сумісної власності подружжя між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 від 27.07.2021 (запис № 59500397 від 27 липня 2021 року приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Якушевої Є.А.);

- скасувати державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності ОСОБА_4 на садовий будинок АДРЕСА_1 , що виникло на підставі договору про виділ майна із спільної сумісної власності подружжя між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 від 27 липня 2021 року (запис №59499797 від 27 липня 2021 року приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Якушевої Є.А.);

- покласти судові витрати по справі на відповідачів.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що Спеціалізованою антикорупційною прокуратурою Офісу Генерального прокурора здійснюється процесуальне керівництво у кримінальному провадженні №0000780 від 05.04.2019 за підозрою ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , ОСОБА_7 за ч. 5 ст. 191 КК України.

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженці м. Донецька, яка проживає за адресою: АДРЕСА_2 , громадянці України, 01 листопада 2021 року повідомлено про підозру за ч. 5 ст. 191 КК України.

Одночасно встановлено, що після проведення слідчих дій за її участі, ОСОБА_2 здійснено відчуження належного їй нерухомого майна.

Так, 21 вересня 2021 року за договором дарування ОСОБА_2 відчужила на користь свого сина ОСОБА_8 квартиру АДРЕСА_3 . За договором про виділ майна із спільної сумісної власності подружжя від 27 липня 2021 року ОСОБА_2 також відчужила на користь свого чоловіка ОСОБА_1 садовий будинок та земельну ділянку АДРЕСА_1 .

Правочин за участі ОСОБА_2 є фіктивним, вчиненим всупереч інтересам держави та суспільства, порушують публічний порядок, оскільки такі дії вчинені одразу після того, як вона дізналася про здійснення досудового розслідування за фактом її протиправної діяльності виключно з метою уникнення арешту майна та його подальшої конфіскації.

На фіктивність правочинів вказує і та обставина, що ОСОБА_2 і далі продовжує проживати у квартирі АДРЕСА_3 , які нібито подарувала, що підтверджується в тому числі ухвалою слідчого судді Вищого антикорупційного суду від 09 листопада 2021 року про застосування до неї запобіжного заходу.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_1 подали до суду заяви про визнання позову.

В суді прокурор просив позов задовольнити з викладених в ньому підстав.

Відповідачі в суді визнали позов в повному обсязі, просили його задовольнити, наслідки визнання позову їм зрозумілі.

Заслухавши сторони та дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.

З матеріалів справи вбачається, що Спеціалізованою антикорупційною прокуратурою Офісу Генерального прокурора здійснювалося процесуальне керівництво у кримінальному провадженні №0000780 від 05 квітня 2019 за підозрою ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , ОСОБА_7 за ч. 5 ст. 191 КК України.

22 липня 2021 року на підставі ухвали слідчого судді Вищого антикорупційного суду від 23 червня 2021 у кв. АДРЕСА_4 проведено обшук.

27 липня 2021 року ОСОБА_2 та ОСОБА_1 уклали нотаріально посвідчений договір серії НРК №248481 про виділ майна із спільної сумісної власності подружжя, за яким сторони домовилися виділити ОСОБА_1 зі спільної сумісної власності подружжя садовий будинок АДРЕСА_1 .

Згідно Інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 06 січня 2022 року, ОСОБА_1 є власником садового будинку АДРЕСА_1 та зареєстрований в реєстрі 27 листопада 2021 року приватним нотаріусом Якушевою Євгенією Анатоліївною за №59499797 на підставі договору про виділ майна із спільної сумісної власності № 810 від 27 липня 2021 року.

Відповідно до Інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 06 січня 2022 року, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки № НОМЕР_1 з кадастровим номером :24:007:0103, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та зареєстрована в реєстрі 27 листопада 2021 року приватним нотаріусом Якушевою Євгенією Анатоліївною за №59500397 на підставі договору про виділ майна із спільної сумісної власності № 810 від 27 липня 2021 року.

Згідно нотаріально посвідченого договору дарування серії НРМ №898748 від 21 вересня 2021 року ОСОБА_9 подарувала ОСОБА_8 (своєму малолітньому сину), в інтересах якого діяв батько ОСОБА_1 , квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

30 березня 2023 року вироком Солом`янського районного суду Київської області в кримінальному провадженні №0000456 щодо ОСОБА_5 за ч. 2 ст. 209, ч. 2 ст. 200 КК України, щодо ОСОБА_7 за за ч. 2 ст. 209, ч. 2 ст. 200 КК України та щодо ОСОБА_2 за ч. 2 ст. 209 КК України, на підставі угоди про визнання винуватості ОСОБА_2 визнано винуватою та призначено відповідне покарання. ОСОБА_2 беззастережно визнала свою винуватість в обсязі висунутого обвинувачення та зобов`язалася визнати позов виконуючого обов`язки Генерального прокурора Говди Р.М. у цивільній справі 363/1649/22 в інтересах держави до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 про визнання договору недійсним, припинення права та скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно.

Таким чином, виходячи з викладених обставин, судом встановлено, що 22 липня 2021 року у квартирі ОСОБА_2 проведено обшук, після якого остання вважалася обізнаною про встановлення органом досудового розслідування її причетності до протиправних дій. В зв`язку з чим, з метою уникнення арешту та подальшої конфіскації належного їй нерухомого майна, ОСОБА_2 відчужила квартиру та садовий будинок із земельною ділянкою шляхом укладання фіктивних договорів, з порушенням публічного порядку.

Зазначене також підтверджується дослідженими в суді документами, зокрема: копією договору купівлі-продажу квартири від 03 вересня 2021 року, укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_10 , на 4 арк. в 1 прим.; інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на 2 арк.; копією договору дарування квартири від 13 вересня 2021 року, укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_11 , на 3 арк. в 1 прим.; інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на 2 арк.; копією договору дарування квартири від 16 вересня 2021 року, укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_11 , на 3 арк. в 1 прим.; інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на 2 арк.; копією договору дарування квартири від 21 вересня 2021 року, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_8 , на 4 арк. в 1 прим.; інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на 9 арк.; копією договору про виділ майна із спільної сумісної власності подружжя, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , на 3 арк. в 1 прим.; інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на 11 арк.; копією договору купівлі-продажу садового будинку від 07 квітня 2021 року, укладеного між ОСОБА_12 та ОСОБА_2 , на 4 арк. в 1 прим.; копією договору купівлі-продажу земельної ділянки від 07 квітня 2021 року, укладеного між ОСОБА_12 та ОСОБА_2 , на 4 арк. в 1 прим.; копією договору дарування квартири від 31 жовтня 2021 року, укладеного між ОСОБА_7 та ОСОБА_13 , на 3 арк. в 1 прим.; інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на 7 арк.; двома копіями реєстраційних карток Т3 на 2 арк. в 1 прим.; копією повідомлення про підозру ОСОБА_5 у кримінальному провадженні N° 0000780 на 22 арк. в 1 прим.; копією повідомлення про підозру ОСОБА_2 у кримінальному провадженні № 0000780 на 22 арк. в 1 прим.; копією повідомлення про підозру ОСОБА_7 у кримінальному провадженні №0000780 на 22 арк. в 1 прим.; особові картки ДМС України на 6 арк. в 1 прим.; інформацією Державної податкової служби України про доходи ОСОБА_14 на 2 арк. в 1 прим.; інформацією Державної податкової служби України України про доходи ОСОБА_2 на 2 арк. в 1 прим.; інформацією Державної податкової служби України про доходи ОСОБА_7 на 1 арк. в 1 прим.; копією реєстраційних карток на транспортні засоби ОСОБА_5 на 4 арк.; відомостями Державної прикордонної служби України про перетин ОСОБА_5 державного кордону на 1 арк.; копіями матеріалів обшуку у квартирі за місцем проживання ОСОБА_5 у кримінальному провадженні №0000780 на 11 арк. в 1 прим.; копією протоколу допиту ОСОБА_5 від 30.03.2021 на 7 арк. в 1 прим.; копією протоколу обшуку від 22.07.2021 на 7 арк. в 1 прим.; копією ухвали слідчого судді Вищого антикорупційного суду від 23 листопада 2021 року на 12 арк. в 1 прим.; копією ухвали слідчого судді Вищого антикорупційного суду від 09 листопада 2021 року на 19 арк. в 1 прим.; копією ухвали слідчого судді Вищого антикорупційного суду від 09 листопада 2021 року на 20 арк. в 1 прим.; копією позову прокурора y кримінальному провадженні №0000780 на 18 арк. в 1 прим.; копією постанови про визначення групи прокурорів у кримінальному провадженні № 0000780 на 2 арк. в 1 прим.; копією протоколу за результатами проведення негласних слідчих (розшукових) дій від 19 жовтня 2021 року на 3 арк. в 1 прим.; копією листа ДП «Інформ-Ресурси» від 04 січня 2022 року на 1 арк. в 1 прим.; копією протоколу допиту свідка ОСОБА_7 від 31 серпня 2021 року на 9 арк. в 1 прим.; копією протоколу обшуку від 27 серпня 2021 року на 4 арк. в 1 прим.; копіями матеріалів тимчасового доступу до документів банківської таємниці в АТ «Креді Агріколь Банк» стосовно ТОВ «Коссад Решерш» на 32 арк. в 1 прим.; копіями матеріалів тимчасового доступу до документів банківської таємниці в AT «ОТП Банк» стосовно ТОВ «Семтек Інвест», ТОВ «Семтек Індастрі», ТОВ «Ековерс» на 63 арк. в 1 прим.; копією висновку аналітичного дослідження ГУ ДПС у м. Києві від 15 липня 2020 на 31 арк. в 1 прим.; копією звіту за результатами позапланового аудиту відповідності аудиту Державного підприємства МВС України «Інформ-Ресурси» від 22.01.2020 на 5 арк. (копія); копією висновку експерта від 12 серпня 2021 року №57205 на 21 арк. в 1 прим.; копією протоколу допиту ОСОБА_15 на 3 арк. в 1 прим.; копією протоколу допиту ОСОБА_16 на 3 арк. в 1 прим.; копією протоколу допиту ОСОБА_17 на 3 арк. в 1 прим.; копією протоколу допиту ОСОБА_18 на 3 арк. в 1 прим.; копією протоколу допиту ОСОБА_19 від 29 липня 2021 року на 3 арк. в 1 прим.; копією протоколу допиту ОСОБА_20 на 3 арк. в 1 прим.; копією протоколу допиту ОСОБА_19 від 02 вересня 2021 року на 3 арк. в 1 прим.; копією протоколу огляду від 24 липня 2021 року з додатками на 8 арк. в 1 прим.; копією протоколу допиту ОСОБА_21 на 3 арк. в 1 прим.; копією протоколу огляду від 26 липня 2021 року з додатками на 264 арк. в 1 прим. та копією протоколу огляду від 26 вересня 2021 року з додатками на 132 арк. в 1 прим.

Згідно ч. 2 ст. 182 ЦК України державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Згідно ч.ч. 1, 5 ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Відповідно до ч. 1 ст. 210 ЦК України правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Згідно ч. 1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1ст. 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю.

У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов`язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 228 ЦК України правочин вважається таким, що порушує публічний порядок, якщо він був спрямований на порушення конституційних прав і свобод людини і громадянина, знищення, пошкодження майна фізичної або юридичної особи, держави, Автономної Республіки Крим, територіальної громади, незаконне заволодіння ним.

Правочин, який порушує публічний порядок, є нікчемним.

Згідно ст. 234 ЦК України фіктивним є правочин, який вчинено без наміру створення правових наслідків, які обумовлювалися цим правочином.

Фіктивний правочин визнається судом недійсним.

Правові наслідки визнання фіктивного правочину недійсним встановлюються законами.

Відповідно до ч. 4 ст. 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Згідно ч. 1 ст. 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства також вимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій, якщо такі вимоги є похідними від спору щодо такого майна або майнових прав, якщо цей спір підлягає розгляду в місцевому загальному суді і переданий на його розгляд з такими вимогами.

Відповідно до ч. 6 ст. 263 ЦПК України якщо одна із сторін визнала пред`явлену до неї позовну вимогу під час судового розгляду повністю або частково, рішення щодо цієї сторони ухвалюється судом згідно з таким визнанням, якщо це не суперечить вимогам статті 206 цього Кодексу.

Згідно ч.ч. 1, 4 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Обставини того, що ОСОБА_2 та ОСОБА_1 уклали фіктивний договір з метою уникнення арешту нерухомого майна та його подальшої конфіскацією визнані відповідачами в повному обсязі. Суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

Отже, визнання відповідачами позову вимогам Закону не суперечить та прав, свобод чи інтересів інших осіб не порушує.

Таким чином, позовні вимоги ґрунтуються на вимогах закону й підлягають задоволенню, що є підставою для ухвалення рішення про задоволення позову в підготовчому судовому засіданні. Обраний спосіб захисту відповідає обставинам справи, ґрунтується на вимогах Закону і є адекватним змісту порушеного права.

Крім того, прокурором представлено документальне підтвердження понесених судових витрат, які слід стягнути з відповідачів.

При цьому, відповідно до ч. 1 ст. 142 ЦПК України, у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50% судового збору, сплаченого при поданні позову.

Тобто, у разі визнання відповідачем позову, позивачу, який не звільнений від сплати судового збору, з державного бюджету повертається 50% судового збору, який ним сплачено при поданні позову, а із відповідача стягуються (відшкодовуються) на користь позивача інші 50% судового збору.

Таким чином, позивачу з державного бюджету України слід повернути 50% сплаченого при подачі позовної заяви судового збору та стягнути 50% сплаченого судового збору з відповідачів.

На підставі викладеного та керуючись статтями 200, 206, 259, 265, 268 ЦПК України,

вирішив:

позовну заяву задовольнити.

Визнати недійсним договір про виділ майна із спільної сумісної власності подружжя між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 від 27 липня 2021 року про виділення в приватну власність ОСОБА_1 садового будинку АДРЕСА_1 , а також земельної ділянки № НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1 .

Припинити право власності ОСОБА_1 на садовий будинок АДРЕСА_1 , що виникло на підставі договору про виділ майна із спільної сумісної власності подружжя між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 від 27 липня 2021 року.

Припинити право власності ОСОБА_4 на земельну ділянку № НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1 , що виникло на підставі договору про виділ майна із спільної сумісної власності подружжя між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 від 27 липня 2021 року.

Скасувати державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку № НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1 , що виникло на підставі договору про виділ майна із спільної сумісної власності подружжя між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 від 27.07.2021 (запис № 59500397 від 27 липня 2021 року приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Якушевої Є.А.).

Скасувати державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності ОСОБА_4 на садовий будинок АДРЕСА_1 , що виникло на підставі договору про виділ майна із спільної сумісної власності подружжя між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 від 27 липня 2021 року (запис №59499797 від 27 липня 2021 року приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Якушевої Є.А.).

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на користь Офісу Генерального прокурора України судовий збір по 3 613 (три тисячі шістсот тринадцять) грн. 20 (двадцять) коп. з кожного.

Повернути Офісу Генерального прокурора України з державного бюджету України 50% сплаченого при подачі позовної заяви судового збору, що становить 7 226 (сім тисяч двісті двадцять шість) грн. 40 (сорок) коп.

Повне судове рішення складено 31 травня 2023 року.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складання повного рішення шляхом подання в зазначений строк апеляційної скарги.

Позивач: Офіс Генерального прокурора України, , знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Різницька, 13/15.

Відповідачі: ОСОБА_2 , паспорт № НОМЕР_2 , виданий 14 лютого 2019 року органом 8029, РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .

ОСОБА_1 , паспорт серії НОМЕР_4 , виданий 24 грудня 2002 року Подільським РУГУ МВС України в м. Києві, РНОКПП НОМЕР_5 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_5 .

Суддя