23.05.2023 Справа № 756/6137/23
Справа № 756/6137/23
Провадження № 2/756/3340/23
УХВАЛА

про передання справи за підсудністю

23 травня 2023 року суддя Оболонського районного суду міста Києва Діденко Є.В, перевіривши матеріали позовної заяви ТОВ «Літораль» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості за договором оренди приміщення,

ВСТАНОВИВ:

В травні 2023 року адвокат Кудрявцев Григорій Анатолійович в інтересах ТОВ «Літораль» звернувся до суду в порядку цивільного судочинства з позовом до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості за договором оренди.

Перевіривши матеріали позовної заяви та додані до неї документи, суд дійшов висновку, що ця справа не підсудна Оболонському районному суду міста Києва виходячи з такого.

Згідно з ч. 1 ст.30 ЦПК України, яка визначає правила виключної підсудності, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

До позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (ст.358 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК України); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини тощо.

За змістом ст.181 ЦК України, ст.5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення, в тому числі житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення.

Слід зазначити, що Великою Палатою Верховного Суду прийнято постанову від 16.02.2021 року у справі № 911/2390/18, в якій розглянуто питання щодо виключної підсудності розгляду справ, які виникають щодо нерухомого майна. Приймаючи дану постанову, Велика Палата Верховного Суду визначила, що будь-який спір, предметом якого є нерухоме майно, яке, в свою чергу, не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення, розглядається за виключною підсудністю, за місцем знаходження такого нерухомого майна. Зокрема, Велика Палата зазначила, що якщо предметом спору є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюються положення виключної підсудності.

Як вбачається з позовних матеріалів, а саме - договору оренди нерухомого майна № 483 від 27 червня 2022 року, орендар приймає у строкове платне користування нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що спір у даній справі виник з приводу нерухомого майна, оскільки позовні вимоги ТОВ «Літораль» стосуються прав та обов`язків сторін, пов`язаних з орендою об`єкта нерухомості, що знаходиться в м. Києві.

Останнє, в свою чергу, дає підстави для висновку, що такий позов має розглядатись судом, визначеним за правилами виключної підсудності, передбаченими ст.30 ч.1 ЦПК України, тобто судом за місцезнаходженням зазначеного нерухомого майна.

Згідно ст.31 ч.1 п.1 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду. Частиною 3 цієї ж статті визначено, що передача справи на розгляд іншого суду за встановленою ЦПК України підсудністю із вказаної підстави здійснюється на підставі ухвали суду.

Таким чином, підсумовуючи вищевикладене та враховуючи, що нерухоме майно, з приводу якого виник спір, розташоване за адресою АДРЕСА_1 , що за правилами виключної підсудності відноситься до територіальної юрисдикції Святошинського районного суду міста Києва, суд приходить до висновку про необхідність направлення матеріалів даної позовної заяви до зазначеного суду на підставі ст.30 ч.1, ст.31 ч.1 п.1 ЦПК України для розгляду за підсудністю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.26-32, 258-261, 263, 352-355 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Цивільну справу за позовом ТОВ «Літораль» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості за договором оренди - передати за територіальною підсудністю до Святошинського районного суду міста Києва (адреса: 03148, м. Київ, вулиця Якуба Коласа, 27а).

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Суддя Є.В. Діденко