Справа № 950/1028/23
Номер провадження 2/950/320/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 травня 2023 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Стеценка В. А.,

за участю секретаря Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності;

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з даним позовом до відповідачки, мотивуючи свої вимоги тим, що 21.07.2022 року між ними був укладений договір купівлі - продажу 53/100 частини житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами та земельної ділянки під ними, розташованих по АДРЕСА_1 , які ОСОБА_3 успадкувала після смерті ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Того ж дня позивачі передали відповідачці грошові кошти в сумі 45 000 грн., а остання зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 01.09.2022 року.

Однак відповідачка від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна ухилилася, тому позивачі звернулися до суду і просили встановити факт належності ОСОБА_3 53/100 частини земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1 та визнати за ними по частині за кожним право власності на вищевказане нерухоме майно.

В судове засідання позивачі не з`явилися, в наданих суду заявах підтримали позовні вимоги, просили розглянути справу за їх відсутності.

Відповідачка в судове засідання також не з`явилася, в наданій суду письмовій заяві позовні вимоги визнала в повному обсязі, просила розглянути справу за її відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспортів, карток (а.с. 4-13), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачами є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований по АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована по АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , а відповідачкою є ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 зареєстрована по АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 .

З договору (а.с. 14), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що 21.07.2022 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу 53/100 частини житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами та земельної ділянки під ними, розташованих по АДРЕСА_1 , згідно якого позивачі передали відповідачці грошові кошти в сумі 45 000 грн., а остання зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 01.09.2022 року.

З свідоцтва, витягів, інформації, державного акту, довідки, технічного паспорту (а.с. 15-32), досліджених в судовому засіданні вбачається, що після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 успадкувала 53/100 частини житлового будинку дерев`яного під літ. «А» з верандою дощатою під літ. «а» та верандою цегляною під літ. «а1», загальною площею 75,2 кв.м., житловою площею 39,8 кв.м., відповідну частину надвірних будівель і споруд: погреба цегляного під літ. «п/г», огорожі металевої «№1-2» та відповідної частини земельної ділянки площею 0,0964 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер :01:025:0098, розташованих по АДРЕСА_1 .

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 21.07.2022 року між сторонами був укладений договір купівлі продажу 53/100 частини житлового будинку садибного типу загальною площею 75,2 кв.м., житловою площею 39,8 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами та земельної ділянки під ними площею 0,0964 га, розташованих по АДРЕСА_1 , які ОСОБА_3 успадкувала після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Того ж дня позивачі передали відповідачці грошові кошти в сумі 45 000 грн., а остання зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір.

Однак від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна відповідачка ухилилася і договору укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно вимог ч. 2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб.

Згідно вимог ч. 2 ст. 315 ЦПК України в судовому засіданні можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб.

Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст.ст. 316, 317, 325, 328, 1216, 1222 1223, 1268 ЦК України, громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом і мають право звернутися до суду з позовом про визнання права власності, а спадкоємці мають право прийняти спадщину.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачами було доведено, що відповідачка не виконала своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивачі виконали свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідачка визнала позовні вимоги, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та факт належності продавцю нерухомого майна підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265, ч. 2 ст. 315 ЦПК України, ст.ст. 316, 317, 325, 328, 1216, 1222 1223, 1268 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності задовільнити.

Встановити факт, належності ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 зареєстрованій по АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , 53/100 частин земельної ділянки площею 0,0964 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер :01:025:0098, розташованої по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрованим по АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрованою по АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 по частині за кожним, право власності на 53/100 частин домогосподарства, розташованого по АДРЕСА_1 яке складається з відповідної частини житлового будинку дерев`яного під літ. «А» з верандою дощатою під літ. «а» та верандою цегляною під літ. «а1», загальною площею 75,2 кв.м., житловою площею 39,8 кв.м., відповідної частини надвірних будівель і споруд: погреба цегляного під літ. «п/г», огорожі металевої «№ 1-2», а також відповідної частини земельної ділянки площею 0,0964 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер :01:025:0098.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Суддя Володимир СТЕЦЕНКО