Справа № 538/626/23
Провадження № 2/538/206/23
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
30 травня 2023 року м. Лохвиця
Лохвицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Цімботи Л.Г., з участю секретаря судового засідання Дробот О.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Лохвиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , від імені якого діє адвокат Волторніст Сергій Миколайович до Лохвицької міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору: приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Жук Тетяна Павлівна про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами у порядку спадкування за заповітом,
в с т а н о в и в:
Позивач та представник позивача в судове засідання не з`явились, в заявах до суду просили справу розглянути без їх участі, позовні вимоги підтримали.
Відповідач Лохвицька міська рада в підготовче засідання явку представника не забезпечила, в клопотанні до суду просили справу слухати без участі їх представника та при вирішенні питання щодо задоволення позову покладаються на розсуд судуд.
Третя особав судове засідання не з`явилася, в листі до суду просила справу розглянути за її відсутності.
За таких обставин, суд розглядає справу за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
З матеріалів справи вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть Серія НОМЕР_1 (а.с.8).
Згідно свідоцтва про народження ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , вбачається, що його батьком записаний ОСОБА_2 (а.с. 9).
На випадок своєї смерті ОСОБА_2 зробив розпорядження, відповідно до якого: житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , земельну ділянку за тією ж адресою заповів своїм дітям: ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в рівних частках; земельну ділянку, розміром 5,30 га, яка знаходиться на території Васильківської сільської ради, Лохвицького району, Полтавської області і передана для ведення особистого селянського господарства заповів своєму синові ОСОБА_1 , що підтверджується копією заповіту, посвідченого 24.10.2018р. в.о. старости сіл Васильки, Христанівки, Гаївщини Лохвицької міської ради, Лохвицького району Полтавської області та який зареєстровано в реєстрі за № 1-35 (а.с. 10).
На запит суду, приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Жук Т.П. від 04.05.2023 надала відповідь на запит, інформаційну довідку зі СР (заповіти/спадкові договори), інформаційну довідку зі СР (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину), відповідно до яких встановлено, що до приватного нотаріуса за місцем відкриття спадщини в шестимісячний термін після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 із заявами звернулися: син спадкодавця ОСОБА_1 , який прийняв спадщину. Дружина спадкодавця ОСОБА_4 та дочка ОСОБА_3 від прийняття спадщини відмовилися заявами. Спадкова справа заведена 18.07.2022 року, за № 136/2021 (а.с. 39-52).
Постановою приватного нотаріуса Миргородського районного нотаріального округу Жук Т.П. від 08.02.2023 року у видачі свідоцтва про право на спадщину на ім`я ОСОБА_1 на житловий будинок в АДРЕСА_1 , що належав померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 відмовлено, у зв`язку з тим, що на вищезгадане нерухоме майно відсутні правовстановлюючі документи (а.с.14).
З довідки КП "Лубенське МБТІ" від 29.05.2017р. № 77-Т, вбачається, що об`єкт нерухомості станом на 29.12.2012 року за адресою: АДРЕСА_1 , в КП "Лубенське МБТІ" не зареєстровано (а.с.15).
Станом на 25.05.2017 року ПП "Бюро послуг та консультацій" виготовлено відповідну технічну документацію на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , при цьому зазначено, що всі будівлі та споруди побудовані в 1980 році, ринкова вартість об`єкту оцінки становить 39 000 грн (а.с. 16-20).
Наведене свідчить, що між сторонами склалися цивільні правовідносини з приводу визнання права власності на спадкове майно.
Ці правовідносини регулюються такими правовими нормами.
Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом унесення відповідних відомостей до державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Згідно із ч. 4 ст. 3 зазначеного закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01.01.2013р, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.
Тобто право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим законом, визнаються державою.
Отже, право власності на збудоване до набрання чинності законом «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03.08.2004) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку зі здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.
Відповідно до ч. 1 ст. 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.
Крім того, згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.
До 05.08.1992р. закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.
Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» від 05.08.1992р. № 449 (втратила чинність).
Ураховуючи зазначене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані в період до 05.08.1992р, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.
Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції від 23.02.2016 №8.4-35/18/1).
У разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлювальний документ відсутній, питання про належність цього майна попередньому власнику та визначення наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку (лист Мін`юсту від 21.02.2005 №19-32/319).
Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом.
Згідно ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.
Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
У відповідності до ч.1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ч. 1 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.
У відповідності до ст. 392 ЦК України, яку суд вважає за необхідне застосувати до спірних
правовідносин, як норму права, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності, а спадкоємець, який прийняв спадщину, в розумінні ч. 1 ст. 1218 ЦК України, має право вимагати визнання за ним права власності на спадкове майно в судовому порядку.
Пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 р. № 7 передбачено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
За таких обставин, суд вважає доведеною ту обставину, що ОСОБА_1 прийняв спадщину після смерті батька ОСОБА_2 , як спадкоємець за заповітом, інші спадкоємці відмовились від спадщини на користь ОСОБА_1 , проте він позбавлений можливості оформити спадкові права на частину спадкового майна, а саме на житловий будинок в нотаріуса, у зв`язку з тим, що відсутні правовстановлюючі документи на такий житловий будинок.
Вказане підтверджується матеріалами зібраними у справі і не заперечується сторонами.
За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 18, 81, 247, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 , від імені якого діє адвокат Волторніст Сергій Миколайович до Лохвицької міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору: приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Жук Тетяна Павлівна про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами у порядку спадкування за заповітом задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , у порядку спадкування за заповітом, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_2 право власності на житловий будинок загальною площею 69,1 кв.м, житловою площею 43,5 кв.м. ( літ. «А-1») з господарськими будівлями та спорудами: 1) погріб ( літ. «Б»), 2) сарай (літ. «В»), 3) убиральня (літ. «Г»), 4) огорожа («№ 1»), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення в порядку передбаченому п.15.5) Перехідних положень ЦПК України.
Суддя Лохвицького
районного суду Л.Г.Цімбота