Справа № 946/7435/22
Провадження № 2/946/159/23
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
17 квітня 2023 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області у складі:
головуючого - судді: Бальжик О.І.
за участю секретаря: Осадчого К.В.,
розглянувши у судовому засіданні в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права на частку у спільному майні та визнання права власності, -
І. Суть позовної заяви
1.1. ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, яким просить:
(І) припинити за ОСОБА_2 право власності на 1/3 частину житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ;
(ІІ) визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/3 частину житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що належала ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом № 1-4335 від 14.08.1972 року.
1.2. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 17.09.1988 року та свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 30.06.2022 року належать 2/3 житлового будинку з надвірними спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно довідки КП «Ізмаїльське МБТІ» № 446 від 23.06.2022 року власником 1/3 частини вказаного житлового будинку з надвірними спорудами є ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом № 1-4335 від 14.08.1972 року. Подальше спільне володіння даним майном є неможливим, оскільки ОСОБА_2 у вказаній частині житлового будинку не проживає, догляд за своєю часткою не здійснює, у зв`язку з чим, вона знаходиться у стадії руйнування.
ІІ. Стислий виклад позиції учасників судового процесу
2.1. Сторони, будучи своєчасно та належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явилися. Представник позивача звернувся із заявою про підтримання позову та розгляд справи у їх відсутність. Відповідачка причини неявки не повідомила. На адресу суду надійшли повідомлення працівників поштового відділення зв`язку, згідно з якими відповідачка за вказаною адресою відсутня.
ІІІ. Процесуальні дії у справі
3.1. Ухвалою судді від 31.10.2022 року відкрито провадження у справі, справу вирішено розглядати у загальному позовному провадженні
3.2. Ухвалою суду від 01.02.2023 року закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду по суті.
3.3. Ухвалою суду від 17.04.2023 року вирішено розглядати справу на підставі наявних у ній даних і доказів (в заочному порядку).
3.4. Під час розгляду справи повне фіксування судового засідання за допомогою технічних засобів не здійснювалося у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України.
ІV. Норми права, які застосував суд
4.1. Цивільний процесуальний кодекс України (ЦПК України)
Стаття 81. Обов`язок доказування і подання доказів
1. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
4.2. Цивільний кодекс України (ЦК України)
Стаття 183. Речі подільні та неподільні
1. Подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення.
2. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення.
Стаття 317. Зміст права власності
1. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
2. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Стаття 319. Здійснення права власності
1.Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Стаття 321. Непорушність права власності
1. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Стаття 356. Право спільної часткової власності
1. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Стаття 365. Припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників
1. Право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо:
1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі;
2) річ є неподільною;
3) спільне володіння і користування майном є неможливим;
4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї.
2. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.
V. Оцінка та висновки суду
5.1. Дослідивши матеріали справи, суд, на підставі фактів, встановлених у судовому засіданні, дійшов такого висновку.
5.2. У судовому засіданні встановлено, що власниками житлового будинку з надвірними спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровані:
ОСОБА_1 , якому належить 2/3 частки на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 17.09.1988 року та свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 30.06.2022 року (а.с.12-16, 70);
ОСОБА_2 , якій належить 1/3 частка на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом № 1-4335 від 14.08.1972 року (а.с.70).
5.3. Згідно з висновком судового експерта Цуркана В.І. № 44/44-2022 року з експертного будівельно-технічного, оціночно-будівельного дослідження від 14.10.2022 року, належні ОСОБА_2 частина житлового будинку літ. «А» та частина прибудови літ. «а» і прибудова літ. «а5» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 5,7 кв.м, 2-2-кухня площею 9,1 кв.м, 2-3-житлова кімната площею 13,2 кв.м, загальною площею 28,0 кв.м, у тому числі житлової 13,2 кв.м, а також господарська будівля сарай літ. «Д» (фото 4, 5) перебувають у стадії руйнування і згідно з таблицею 5.1 «Приблизна шкала оцінки зносу елементів будинку» стандарту Міністерства з питань житлово-комунального господарства України Соу жкг 75.11 35077234.0015:2009 «Правила визначення фізичного зносу житлових будинків» перебуває у непридатному для подальшого використання стані, оскільки їх фізичний знос становить більше ніж 81% з повною ліквідацією ряду конструктивних елементів. Так, над належною ОСОБА_2 частиною житлового будинку літ. «А», частиною прибудови літ. «а», верандою літ. «а5» та сараєм літ. «Д» відсутні конструкції даху та покрівлі і перекриття, оскільки вони обвалилися та розкисли під дією атмосферних опадів, що у свою чергу вплинуло на стан підлоги, яка також підлягає демонтажу, крім того частково відсутні дверні та віконні блоки, зруйноване пічне опалення та приведена в непридатний стан система електропостачання. Виходячи з викладеного поділ домоволодіння по АДРЕСА_1 на два окремі об`єкти нерухомості не можливий через технічний стан належних ОСОБА_2 будівель (частин). В ході натурного обстеження та співставлення з даними складеного ФОП ОСОБА_3 станом на 12.10.2021 року технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_2 встановлено, що за вказаною адресою фактично розташовано: житловий будинок літ. «А» з верандою літ. «а2» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-коридор площею 5,3 кв.м, 1-2-санвузол площею 4,5 кв.м, 1-3-кухня площею 6,2 кв.м, 1-4-житлова кімната площею 21,1 кв.м, 1-5-житлова кімната площею 13,1 кв.м, 1-6-житлова кімната площею 14,2 кв.м, 1-7-веранда площею 8,6 кв.м, 1-8-житлова кімната площею 21,0 кв.м, загальною площею 94,0 кв.м, у тому числі житлової 69,4 кв.м; №№ 2-1-приміщення площею 5,2 кв.м, 2-2-приміщення площею 4,3 кв.м, 2-3-приміщення площею 6,0 кв.м, 2-5-приміщення площею 13,5 кв.м, 2-6-приміщення площею 13,9 кв.м, загальною площею 42,9 кв.м; господарські будівлі: літня кухня літ. «В» з навісом літ. «в», навіс літ. «Г»; господарські споруди: № 1-огорожа, № 2-огоржа, № 3-огорожа, № 4-огорожа, № 5-замощення, № 6-водопровід, № 7-зливна яма, № 8-ворота, хвіртка. Судовим експертом проведений пошук об`єктів порівняння у відкритих загальнодоступних джерелах масової інформації, за результатами якого можливо зробити висновок, що на ринку нерухомого майна міста Ізмаїл відсутні пропозицій щодо продажу залишків конструктивних елементів будівель. Виходячи з викладеного експертом визначається лише залишкова вартість наявних конструктивних елементів будівель (частин), які входили до складу належної ОСОБА_2 1/3 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 . Залишкова вартість будівель (частин), які входили до складу належної ОСОБА_2 1/3 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 складає двадцять вісім тисяч сто сорок дві гривні (а.с.19-42).
5.4. 16 грудня 2022 року ОСОБА_1 на депозитний рахунок суду було внесено вартість належної ОСОБА_2 1/3 частки житлового будинку з надвірними спорудами в АДРЕСА_1 , що підтверджується квитанцією № ПН240 від 16.12.2022 (а.с.55).
5.5. Аналіз норм чинного законодавства, наведеного в розділі ІV судового рішення, дозволяє дійти висновку, що у спорах про припинення права власності на частку у майні може бути здійснено у зв`язку з тим, що частка є незначною і не може бути виділена в натурі; річ є неподільною; спільне володіння і користування майном є неможливим; таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї.
5.6. Відтак, враховуючи, що згідно з висновком судового експерта частка є незначною і не може бути виділена в натурі, житловий будинок з надвірними спорудам є неподільним, спільне володіння і користування майном є неможливим через технічний стан належних ОСОБА_2 будівель (частин), припинення права власності на частину спірного житлового будинку не завдасть істотної шкоди відповідачу, оскільки на її користь були внесені кошти на депозитний рахунок суду, враховуючи принципи справедливості, розумності та сумлінності, суд дійшов до висновку про те, що позовні вимоги про припинення права на частку у спільному майні та визнання права власності підлягають задоволенню.
Керуючись ст. ст. 11-13, 76-82, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, -
1. Позов ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_3 ) до ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_3 ) про припинення права на частку у спільному майні та визнання права власності, задовольнити.
2. Припинити за ОСОБА_2 право власності на 1/3 частину житлового будинку з надвірними спорудами, що розташовані за адресою: адреса: АДРЕСА_1 .
3. Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_3 ) право власності на 1/3 частину житлового будинку з надвірними спорудами, що розташовані за адресою: адреса: АДРЕСА_1 , що належала ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом № 1-4335 від 14.08.1972 року.
4. Копії рішення надіслати для відома сторонам.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на заочне рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Повне рішення суду складено 17.04.2023 року
Суддя: О.І.Бальжик