справа № 619/1928/23
провадження № 2/619/320/23
РІШЕННЯ

іменем України

25 травня 2023 року Дергачівський районний суд Харківської області

у складі: головуючого-судді - Остропілець Є.Р.

за участю секретаря судового засідання - Ковалевської Е.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дергачівської міської ради Харківської області про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до Дергачівського районного суду Харківської області з позовом до Дергачівської міської ради Харківського району Харківської області про визнання права власності.

В обґрунтування позову зазначила, що їй згідно рішення №71 від 14.09.1993 була відведена земельна ділянка в постійне спадкоємне володіння під будівництво житлового будинку і господарських будівель по типовому проекту №184-24-181.84.

На земельній ділянці площею 1500 кв.м. в період з 1994 по 2011 рік побудувала житловий будинок літ. «А-1» з крильцем літ. «а», вбиральню літ. «Б», літній душ літ. «В», погріб літ. «Г», навіс літ. «Д», згідно паспорту від 2014 року, виданого КП «Інвенрос».

Згідно висновку про технічний стан та несучу можливість будівельних конструкцій житлового будинку та будівельних конструкцій, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , виконаного КП «Архітектурне бюро Дергачівського району» від 2014 року стан несучих та огороджуючих конструкцій, виявлених будівельних конструкцій кваліфікується як нормальне.

На підставі звіту про оцінку нерухомого майна ФОН ОСОБА_2 від 24.03.2023 ринкова вартість майна житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, площею 71,80 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 24.03.2023, яка визначається із використанням дохідного підходу, становить 190252 грн.

До теперішнього часу дане будівництво не узаконене, тому вимушена звернутись до суду.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась, в поданій до суду заяві позов підтримала повністю, просила позов задовольнити, справу розглядати у її відсутність, без фіксації технічними засобами.

Представник відповідача Дергачівська міська рада Харківського району Харківської області до суду надала відзив на позов, в якому заперечувала проти задоволення позову.

На підставі статей 211, 223 ЦПК України суд вважає можливим розглядати справу за відсутності учасників справи та здійснити судовий розгляд справи на підставі наявних у суду матеріалів.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, за відсутності всіх осіб, які беруть участь у справі, суд проводить розгляд цивільної справи без фіксування технічними засобами.

Вивчивши матеріали справи суд приходить висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Як передбачено ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ч.ч. 1,5,6 ст. 81 ЦПК України : кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

В судовому засіданні встановлено, що згідно рішення №71 від 14.09.1993 була відведена земельна ділянка в постійне спадкоємне володіння під будівництво житлового будинку і господарських будівель по типовому проекту №184-24-181.84.

На земельній ділянці площею 1500 кв.м. в період з 1994 по 2011 рік ОСОБА_1 побудувала житловий будинок літ. «А-1» з крильцем літ. «а», вбиральню літ. «Б», літній душ літ. «В», погріб літ. «Г», навіс літ. «Д», згідно паспорту від 2014 року, виданого КП «Інвенрос».

Згідно висновку про технічний стан та несучу можливість будівельних конструкцій житлового будинку та будівельних конструкцій, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , виконаного КП «Архітектурне бюро Дергачівського району» від 2014 року стан несучих та огороджуючих конструкцій, виявлених будівельних конструкцій кваліфікується як нормальне.

На підставі звіту про оцінку нерухомого майна ФОН ОСОБА_2 від 24.03.2023 ринкова вартість майна житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, площею 71,80 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 24.03.2023, яка визначається із використанням дохідного підходу, становить 190252 грн.

До теперішнього часу дане будівництво не узаконене, тому позивач вимушена звернутись до суду.

Відповідно до ст.316 ЦК України правом власності є право особи на майно (річ), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Це право включає в себе володіння, користування та розпорядження майном (ст.317 ЦК України).

Згідно зі ст.319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За правилом ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Виходячи із змісту частин 1 та 2 ст.331, ч.1 ст.128 ЦК України та пункту 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об`єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 4, 12,19, 83, 175, 177, 184, 259, 263, 265, 268 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 316, 319, 331, 328 ЦК України суд,-

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , право власності на знову створене нерухоме майно: житловий будинок з надвірними будівлями літ. «А-1» загальною площею 71,8 кв.м., житловою площею 51,0 кв.м, з ганком літ. «а», вбиральню літ. «Б», літній душ літ. «В», погріб літ. «Г», навіс літ. «Д», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене до Харківського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Є. Р. Остропілець