Справа № 185/2904/23
Провадження № 2/185/1568/23
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
26 травня 2023 року м.Павлоград
Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:
головуючого судді Гаврилова В. А.,
при секретарі Вакулі В. С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду міста Павлоград цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа: Орган опіки та піклування Павлоградської міської ради, про усунення перешкод в користуванні квартирою шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням, -
Позивач звернувся до суду із позовом та просить усунути перешкоди в користуванні квартирою шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1 . Позов мотивований тим, що позивач є власником вказаної квартири. Відповідачі не є колишніми власниками квартири, а лише були зареєстровані за вказаною адресою. Під час укладення договору купівлі-продажу квартири продавець гарантував, що протягом одного місяця з підписання та нотаріального посвідчення договору буде знято з реєстрації місця проживання його самого та усіх інших зареєстрованих осіб. Відповідачі не проживають в квартирі тривалий час. Відповідачі порушують права позивача.
08.05.2023 року від позивача до суду надійшла уточнена позовна заява, в якій зазначено, що на підставі заяви позивача, поданої через ЦНАП до КП «МІРАЦ» у квітні 2023 року, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було знято з реєстрації в позасудовому порядку, що підтверджується довідкою про реєстрацію та склад сім`ї № 1461 від 24.04.2023 року.
У зв`язку з цим, позивач просив визнати таким, що втратив право користування жилим приміщенням тільки ОСОБА_2 .
В судове засідання позивач не з`явився, надав заяву про слухання справи в його відсутності, позовні вимоги підтримав.
Відповідач в судове засідання не з`явився, був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи.
Третя особа надала до суду заяву про розгляд справи без їх участі, у вирішенні справи покладається на розсуд суду.
За вказаних обставинах суд вважає можливим розглянути справу в заочному порядку.
Суд, дослідивши матеріали справи приходить до такого.
Позивач є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 28.10.2017 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Павлоградської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Шкицькою Ю. А.
Пунктом 4 вищезазначеного договору купівлі-продажу квартири продавець гарантувала, що протягом одного місяця з моменту підписання та нотаріального посвідчення договору буде знято з реєстрації місця проживання власника відчужуваної нерухомості та усіх інших зареєстрованих осіб.
Відповідач зареєстрований у вказаній квартирі та там не проживає.
Добровільно знятися з реєстрації не бажає.
Факт не проживання відповідача в квартирі з 2014 року підтверджено актом обстеження на факт не проживання особи за місцем реєстрації № 2 від 17.02.2023 року.
Реєстрація відповідача у квартирі порушує права позивача.
Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Викладене приводить суд до висновку про те, що відповідач порушує права позивача, що є підставою для задоволення позову.
Стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд, -
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 1073 грн. 60 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі протягом тридцяти днів апеляційної скарги.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Сторони та учасники:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідачі: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 .

ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 .

Третя особа: Орган опіки та піклування Павлоградської міської ради, адреса юридичної особи: 51400, Дніпропетровська обл., м. Павлоград, вул. Соборна, буд. 95, ідентифікаційний код юридичної особи 04052229.

Суддя В. А. Гаврилов