Справа № 282/625/23
Провадження № 2/282/163/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 липня 2023 року

смт.Любар

Любарський районний суд Житомирської області у складі:

головуючого судді - Носача В.М.,

при секретарі судового засідання - Демчук В.І.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Любарської селищної ради про право власності на майно,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Любарської селищної ради, в якому просить ухвалити рішення про визнання за нею в порядку спадкування за законом по смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Велика Волиця Любарського району права власності на об`єкт незавершеного будівництва за АДРЕСА_1 , який розташований на земельній ділянці загальним розміром 0,51 га.

В обґрунтування позовних вимог позивачка вказує, що будучи донькою покійної вона відноситься до спадкоємців першої черги за законом. Подала відповідну заяву до нотаріальної контори в результаті чого державним нотаріусом Любарської державної нотаріальної контори Житомирської області 08 серпня 2007 року заведено спадкову справу №177/2007.

Причиною звернення до суду стала та обставина, що серед спадкового майна є об`єкт незавершеного будівництва (фундамент, сараї і погріб) за АДРЕСА_1 , який належав батькам її матері. Вказане домогосподарство по завершенню будівництва у 1949 році було зареєстровано шляхом відкриття особового рахунку № НОМЕР_1 у погосподарській книзі №38 за 1949 рік.

Мати позивачки ОСОБА_2 успадкувала все належне її батькам майно за заповітом після смерті у 1998 році баби - ОСОБА_3 .

Оскільки у позивачки відсутні документи, що підтверджують право власності померлої на спадкове майно, що є об`єктом спадкування за вказаною вище адресою і в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні відомості про зазначену нерухомість, то позивачка позбавлена можливості отримати в нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину за законом.

29 червня 2023 року позивачка подала до суду заяву про уточнення предмета позову та просила суд ухвалити рішення про визнання за нею, ОСОБА_1 в порядку спадкоємства за законом по смерті матері ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Велика Волиця Любарського району Житомирської області права забудовника на земельній ділянці для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого підсобного господарства загальним розміром 0,51 га за адресою: АДРЕСА_1 , з правом здачі в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності.

Ухвалою суду від 29 червня 2023 року прийнято до розгляду заяву ОСОБА_1 про зміну предмета позову, підготовче засідання відкладено на 10 год. 30 хв. 21 липня 2023 року.

Позивачка у підготовче засідання не з`явилася. Згідно прохальної частини позовної заяви просить розгляд справи провести у її відсутності.

Представник Любарської селищної ради у судове засідання на розгляд справи не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений вчасно та належним чином. У поданому відзиві на заяву про уточнення предмету позову відповідач вказує, що Любарська селищна рада не заперечує щодо вимог позивача, справу просить розглядати за відсутності її представника.

У відповідності до ч. 2ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно ч. 3ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Частиною 3ст.200 ЦПК України встановлено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч. 4ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Розглянувши та дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне.

ІНФОРМАЦІЯ_2 народилася ОСОБА_2 , її батьками записані ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , що стверджується свідоцтвом про народження виданим Великоволицькою сільською радою 30 січня 1948 року, серії НОМЕР_2 , актовий запис №54.

ІНФОРМАЦІЯ_3 народилася ОСОБА_5 , її батьками записані ОСОБА_6 та ОСОБА_2 , що стверджується свідоцтвом про народження, виданим 25 липня 1972 р. Великоволицькою сільською Радою серії НОМЕР_3 , актовий запис №11.

Згідно свідоцтва про укладення шлюбу, виданого Великоволицькою сільською Радою серії НОМЕР_4 , 14 лютого 1993 року зареєстровано шлюб між ОСОБА_7 та ОСОБА_5 . Після реєстрації шлюбу дружині присвоєне прізвище " ОСОБА_8 ", актовий №2.

ІНФОРМАЦІЯ_4 в с Велика Волиця Любарського району у віці 86 років померла ОСОБА_3 , що стверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_5 , актовий запис №2.

Згідно заповіту, посвідченого 28 січня 1992 року Великоволицькою сільською радою Любарського району, ОСОБА_3 належний її на праві особистої власності жилий будинок, сарай, льох і все її майно, що знаходиться в с.Велика Волиця Любарського району, яке на день смерті буде її належати заповіла ОСОБА_2

20 травня 2000 року завідуючим Любарською державною нотаріальної конторою видане свідоцтво про право на спадщину за заповітом ОСОБА_2 , по смерті матері ОСОБА_3 . Спадкове майно, на яке видане свідоцтво складається із права на земельну частку (пай).

Довідка видана 21.12.2022 Любарською державною нотаріальною конторою Житомирської області вказує, що згідно спадкової справи №221/2000, заведеної до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_3 , спадкоємицею за заповітом є її дочка ОСОБА_2 , яка спадщину прийняла, але не оформила своїх спадкових прав. Інші спадкоємці, які мали б право на обов`язкову частку відсутні.

Згідно спадкової справи №177/2007, заведеної до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , спадкоємицею за законом померлої є її дочка ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 . Інші спадкоємців померла не мала.

ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 59 років в с. Велика Волиця Любарського району померла ОСОБА_2 , що стверджується свідоцтвом про смерть виданим 07 квітня 2007 року Великоволицькою сільською радою серії НОМЕР_6 , актовий запис №59.

Постановою державного нотаріуса Житомирської державної нотаріальної контори Житомирської області від 03.02.2023 р. №18/02-31 підтверджується, що після смерті ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 заведено спадкову справу №221/2000 до майна померлого. Спадкоємцем майна померлої є її дочка ОСОБА_2 08 серпня 2007 року заведено спадкову справу №177/2007 до майна померлої ОСОБА_2 , яка прийняла спадщину. Крім того, позивачці відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на об`єкт незавершеного будівництва АДРЕСА_1 , який належав померлій ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_3 , спадкоємицею якої була ОСОБА_2 , яка спадщину прийняла, але не оформила свої спадкових прав та земельні ділянки площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та 0,267 га для ведення особистого селянського господарства, у зв`язку з відсутністю документів, що підтверджують право власності на нерухоме майно спадкодавиці.

Згідно з записів погосподарських книг Великоволицького старостинського округу Любарської селищної ради за 1949-2022 роки, головою двору був ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_8 , після його смерті, ІНФОРМАЦІЯ_9 , головою двору рахувалася ОСОБА_3 , після її смерті ІНФОРМАЦІЯ_5 голова двору та члени сім`ї не значаться.

Згідно архівної довідки виданої 06 грудня 2022 року №245, Рішенням від 17.06.93 р. чотирнадцятої сесії Ради ХХІ скликання Великоволицької сільської ради народних депутатів Любарського району, ОСОБА_3 передано у приватну власність присадибну ділянку площею 0,25 га, для особистого підсобного господарства 0,26 га.

Довідка видана 01 березня 2023 року Бердичівським міжміським бюро технічної інвентаризації №237 вказує, що на незавершене будівництво - 11% готовності по АДРЕСА_1 станом на 31.12.2012 року право власності не зареєстровано.

Згідно інформаційної довідки від 08.05.2023 №331568681 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за параметрами запиту: АДРЕСА_1 , вбачається, що в реєстрі прав власності на нерухоме майно відомості відсутні.

Згідно зі статтями1216,1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права і обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтями1217,1223 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу(спадкоємці за законом першої-п`ятої черг). Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Відповідно до частини другої статті 1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Згідно зі статтею 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно з пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Забудовник - особа, яка відповідно до закону отримала право власності або користування земельною ділянкою для містобудівних потреб та виконує передбачені законодавством дії, необхідні для здійснення будівництва або зміни (у тому числі шляхом знесення) об`єкта містобудування.

Таким чином, для спадкування прав забудовника спадкодавець за життя повинен набути у встановленому законодавством порядку право на забудову земельної ділянки.

Отже, якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Аналогічні висновки викладені у постанові Верховного Суду від 01.04.2020 року в справі № 707/1803/16-ц, які згідно вимог ч. 4 ст. 263 ЦПК України суд першої інстанції враховує при застосуванні норм права до спірних правовідносин.

Оскільки об`єкт незавершеного будівництва будувався померлою на відведеній її земельній ділянці, однак за життя остання не встигла ввести будинок в експлуатацію та отримати правовстановлюючий документ на нерухоме майно, суд дійшов висновку, що спадкоємець померлої набув права та обов`язки забудовника на підставі ст. 1218 ЦК України.

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підтверджуються належними доказами, є обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню.

Керуючись статтями 12, 13, 76-81, 141, 206, 258 259, 265, 268 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за спадкоємицею ОСОБА_1 в порядку спадкоємства за законом по смерті матері ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Велика Волиця Любарського району Житомирської області права забудовника на земельній ділянці для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого підсобного господарства загальним розміром 0,51 га за адресою: АДРЕСА_1 , з правом здачі в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Житомирського апеляційного суду через Любарський районний суд Житомирської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Головуючий суддя В.М. Носач