Номер провадження 2/754/2588/23
Справа №754/3501/23
11 липня 2023 року Деснянський районний суд м. Києва в складі:
головуючого судді Таран Н.Г.
секретаря судового засідання Довгань Г.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Києва цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бальзака 65» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості зі сплати внесків і платежів,
Позивач ОСББ «Бальзака 65» звернувся до Деснянського районного суду м. Києва з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків і платежів.
На обґрунтування заявлених вимог позивач у позовній заяві зазначає, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 . Загальна площа квартири складає 66,32 кв. м. Рішенням установчих зборів від 18.06.2016 в будинку АДРЕСА_2 створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бальзака 65» (далі - ОСББ «Бальзака 65». Рішенням загальних зборів ОСББ «Бальзака 65» від 02.12.2017, оформлених протоколом № 3 від 18.12.2017, встановлено, що з 01.01.2018 розмір щомісячного внеску співвласників житлових приміщень для забезпечення утримання та експлуатації будинку та прибудинкової території в сумі 5,95 грн. за 1 кв. м. загальної площі квартири у будинку. Рішенням загальних зборів ОСББ «Бальзака 65» від 30.03.2019, оформлених протоколом № 5 від 15.04.2019, встановлено розмір внеску на утримання будинку - 6,53 грн. за 1 кв. м. загальної площі квартири у будинку, внесок на вивезення побутового сміття - 0,87 грн. за 1 кв. м. загальної площі квартири у будинку та цільовий внесок на заміну кабін ліфтів та ліфтового обладнання (програма співфінансування 95/5) в розмірі 1,89 грн. за 1 кв. м. загальної площі квартири в будинку. Рішенням загальних зборів ОСББ «Бальзака 65» від 19.09.2021, оформлених протоколом № 6 від 05.10.2021, встановлено розмір внеску на утримання будинку - 8,073 грн. за 1 кв. м. загальної площі квартири у будинку, внесок на вивезення побутового сміття - 0,88 грн. за 1 кв. м. загальної площі квартири у будинку та внесок на встановлення системи контролю доступу (СКД) та відеонагляду в розмірі 0,95 грн за 1 кв. м. загальною площі квартири у будинку. Відповідач в період з 2019 по березень 2023 року всього декілька разів проводив оплати . При цьому визнаючи свою заборгованість навіть частково її погашав. Станом на день подання позову заборгованість відповідача по оплаті внесків та платежів складає 20 845,05 грн., яку позивач просить стягнути із відповідача на свою користь.
Ухвалою Деснянського районного суду м. Києва від 22.03.2023 року відкрито провадження по справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.
В судове засідання представник позивача не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, причин не явки суду не повідомив в той же час на адресу суду надійшла заява про розгляд справи без участі позивача, позовні вимоги підтримує та просив задовольнити в повному обсязі, не заперечує проти заочного розгляду справи..
На електронну пошту суду надійшло клопотання представника позивача про розгляд справи у його відсутність.
Відповідач в судове засіданні не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином. Відзив на позовну заяву до суду не направила, жодних заяв з процесуальних питань від сторони відповідача до суду не надходили.
За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за правилами спрощеного позовного провадження та ухвалити заочне рішення відповідно до ст. 280 ЦПК України, оскільки, відповідач належним чином повідомлена про дату, час і місце судового засідання, не з`явилася в судове засідання без повідомлення причин, відзив не подала. При цьому, представник позивача у поданій до суду заяві не заперечував проти такого вирішення справи.
Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з такого.
Приписами ч. 1 ст. 4 ЦПК України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Відповідно до ч. 1 ст. 44 ЦПК України учасники судового процесу та їхні представники повинні добросовісно користуватися процесуальними правами; зловживання процесуальними правами не допускається.
Суд вжив всіх заходів для належного повідомлення сторони відповідача, а саме шляхом направлення судової повістки за адресою, що зазначена у позовній заяві, за зареєстрованим місцем проживання, а також за допомогою смс-повідомлення та направлення повідомлень на електронну пошту, оголошення на сайті.
Рішеннями Європейського суду з прав людини визначено, що сторона, яка задіяна в ході судового розгляду справи, зобов`язана з розумним інтервалом часу сама цікавитися провадженням у її справі, добросовісно користуватися належними їй процесуальними правами та неухильно виконувати процесуальні обов`язки.

Через неявку в судове засідання учасників справи, судом у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Судом встановлено, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 . Загальна площа квартири складає 66,32 кв. м. Рішенням установчих зборів від 18.06.2016 в будинку АДРЕСА_2 створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бальзака 65» (далі - ОСББ «Бальзака 65». Рішенням загальних зборів ОСББ «Бальзака 65» від 02.12.2017, оформлених протоколом № 3 від 18.12.2017, встановлено, що з 01.01.2018 розмір щомісячного внеску співвласників житлових приміщень для забезпечення утримання та експлуатації будинку та прибудинкової території в сумі 5,95 грн. за 1 кв. м. загальної площі квартири у будинку. Рішенням загальних зборів ОСББ «Бальзака 65» від 30.03.2019, оформлених протоколом № 5 від 15.04.2019, встановлено розмір внеску на утримання будинку - 6,53 грн. за 1 кв. м. загальної площі квартири у будинку, внесок на вивезення побутового сміття - 0,87 грн. за 1 кв. м. загальної площі квартири у будинку та цільовий внесок на заміну кабін ліфтів та ліфтового обладнання (програма співфінансування 95/5) в розмірі 1,89 грн. за 1 кв. м. загальної площі квартири в будинку. Рішенням загальних зборів ОСББ «Бальзака 65» від 19.09.2021, оформлених протоколом № 6 від 05.10.2021, встановлено розмір внеску на утримання будинку - 8,073 грн. за 1 кв. м. загальної площі квартири у будинку, внесок на вивезення побутового сміття - 0,88 грн. за 1 кв. м. загальної площі квартири у будинку та внесок на встановлення системи контролю доступу (СКД) та відеонагляду в розмірі 0,95 грн за 1 кв. м. загальною площі квартири у будинку. Відповідач в період з 2019 по березень 2023 року всього декілька разів проводив оплати . При цьому визнаючи свою заборгованість навіть частково її погашав. Станом на день подання позову заборгованість відповідача по оплаті внесків та платежів складає 20 845,05 грн.

Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 151 Житлового кодексу Української РСР, громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.

Стаття 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласники зобов`язані своєчасно і в повному обсязі сплачувати внески і платежі та виконувати обов`язки передбачені Статутом об`єднання.

Згідно Статуту ОСББ «Бальзака 65», Об`єднання має право встановлювати розміри платежів і внесків власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів. Вищим органом управління об`єднанням є загальні збори. До компетенції загальних зборів об`єднання належить саме визначення розмірів внесків та платежів власників приміщень. Рішення, прийняті загальними зборами, є обов`язковими для всіх власників приміщень. Співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі.

З письмових матеріалів справи вбачається, що Рішенням установчих зборів від 18.06.2016 в будинку АДРЕСА_2 створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бальзака 65» (далі - ОСББ «Бальзака 65». Рішенням загальних зборів ОСББ «Бальзака 65» від 02.12.2017, оформлених протоколом № 3 від 18.12.2017, встановлено, що з 01.01.2018 розмір щомісячного внеску співвласників житлових приміщень для забезпечення утримання та експлуатації будинку та прибудинкової території в сумі 5,95 грн. за 1 кв. м. загальної площі квартири у будинку. Рішенням загальних зборів ОСББ «Бальзака 65» від 30.03.2019, оформлених протоколом № 5 від 15.04.2019, встановлено розмір внеску на утримання будинку - 6,53 грн. за 1 кв. м. загальної площі квартири у будинку, внесок на вивезення побутового сміття - 0,87 грн. за 1 кв. м. загальної площі квартири у будинку та цільовий внесок на заміну кабін ліфтів та ліфтового обладнання (програма співфінансування 95/5) в розмірі 1,89 грн. за 1 кв. м. загальної площі квартири в будинку. Рішенням загальних зборів ОСББ «Бальзака 65» від 19.09.2021, оформлених протоколом № 6 від 05.10.2021, встановлено розмір внеску на утримання будинку - 8,073 грн. за 1 кв. м. загальної площі квартири у будинку, внесок на вивезення побутового сміття - 0,88 грн. за 1 кв. м. загальної площі квартири у будинку та внесок на встановлення системи контролю доступу (СКД) та відеонагляду в розмірі 0,95 грн за 1 кв. м. загальною площі квартири у будинку.

Відповідач в період з 2019 по березень 2023 року всього декілька разів проводив оплати . При цьому визнаючи свою заборгованість навіть частково її погашав. Станом на день подання позову заборгованість відповідача по оплаті внесків та платежів складає 20 845,05 грн.

Стороною відповідача не надано доказів на спростування розрахунку, що подано позивачем.

На даний час відповідач продовжує ухилятись від виконання зобов`язань і заборгованість за Договором не погашає.

Згідно зі ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням.

Також, у відповідності до положень п.5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов Договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За приписами ч. ч 1-4 ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Аналізуючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є підставними та обґрунтованими, а тому з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість по сплаті внесків та платежів в сумі - 20 845,05 грн.

Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору в сумі 2 684,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 3, 6, 11, 12, 15, 16 ЦК України, ст. ст. 1-16, 19, 30, 274-279 ЦПК України, ст. 7, 17 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст. 15, 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бальзака 65» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості зі сплати внесків і платежів - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Бальзака 65» борг у загальній сумі заборгованості по оплаті внесків та платежів у сумі 20845,05 грн. та понесені по справі судові витрати зі сплати судового збору - 2684,00 грн.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення судового рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його постановив за письмовою заявою відповідача, поданою у відповідності до вимог ст.. 285 ЦПК України протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту судового рішення.

Сторони по справі:

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бальзака 65» (, місцезнаходження: 02163, м. Київ, вул. Бальзака, 65)

Відповідач: ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 )

Повний текст рішення складено 21.07.2023 року.

Суддя: Н.Г.Таран