Провадження № 2/742/683/23
Єдиний унікальний № 742/1785/23
РІШЕННЯ
20 червня 2023 року м.Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Циганка М.О., секретаря судових засідань Харченко Л.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки цивільну справу за первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про поділ житлового будинку, виділ частки майна, що знаходиться у спільній частковій власності та зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 про поділ житлового будинку, виділ частки майна, що знаходиться в спільній частковій власності,
установив:
В провадженні Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області перебуває цивільна справа за первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про поділ житлового будинку, виділ частки майна, що знаходиться у спільній частковій власності та зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 про поділ житлового будинку, виділ частки майна, що знаходиться в спільній частковій власності.
Свої позовні вимоги мотивують тим, що позивач ОСОБА_1 , на підставі договору дарування квартири від 08.08.2003 року, та позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2 на підставі договору дарування частини житлового будинку від 03.12.2013 року є співвласниками житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Власником іншої частини спірного будинку є відповідач по справі ОСОБА_3 . Оскільки, в добровільному порядку між співвласниками встановлено порядок користування спірним будинком і господарськими будівлями, та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, проте питання про виділення часток співвласників як окремих та цілих об`єктів нерухомого майна не вирішено, що позбавляє позивачів фактичної можливості в реалізації своїх прав як власників, тому позивачами і подано позови про виділення в рахунок належної їм частини будинку житлових приміщень, як окремого та цілого об`єкту нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації.
В судове засідання позивач за первісним позовом та відповідач за зустрічним ОСОБА_1 не з`явився, проте згідно письмової заяви його представника, просить розгляд справи проводити без їх участі. Заявлені позовні вимоги підтримує, просить суд їх задовольнити, щодо задоволення позовних вимог за зустрічною позовною заявою не заперечує.
Відповідач за первісним позовом та позивач за зустрічним ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, згідно її письмової заяви просила розгляд справи проводити без її участі. Заявлені позовні вимоги визнала, щодо виділення частки будинку якою користується позивач, як окремого та цілого об`єкту нерухомого майна не заперечує та свої позовні вимоги підтримує, просить суд їх задовольнити.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася повторно, хоча про дату, час та місце судового засідання повідомлялася через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України та рекомендованим поштовим відправленням, яке було повернуто до суду Укрпоштою за адресою: АДРЕСА_2 . Місце ж проживання відповідача ОСОБА_3 , 1941 року народження, за відомостями відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання Управління Державної міграційної служби України в Чернігівській області від 24 травня 2023 року зареєстроване за адресою: АДРЕСА_2 .
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши наявні у справі докази, вважає, що первісний та зустрічний позови підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідно до договору дарування квартири, посвідченого державним нотаріусом Прилуцької міської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за №1-4158, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_3 , що складає частину житлового будинку з належною частиною надвірних будівель по АДРЕСА_1 (а.с.8,9)
Відповідно до договору дарування частини житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області, зареєстрованого в реєстрі за №3784, Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 03 грудня 2013 року ОСОБА_2 є власником 1/4 частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель по АДРЕСА_1 (а.с.37-40)
Згідно відомостей з реєстру прав власності на нерухоме майно №25677881 вбачається, що ОСОБА_3 має у приватній спільній частковій власності частину житлового будинку з належною частиною надвірних будівель по АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину, реєстр №2-2551 04.11.1992 Прилуцька державна нотаріальна контора, свідоцтва про право на спадщину, реєстр №2-927 02.09.1991 Прилуцька державна нотаріальна контора(а.с.44).
Відповідно до Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 23 березня 2021 року, ОСОБА_1 на підставі договору дарування квартири від 08.08.2003 року, посвідченого Поливаною Л.А., в.о. державного нотаріуса Прилуцької міської державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за №1-4158, належить частина житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель та споруд. Загальна площа житлового будинку під літ.А становить 166,7 кв.м, житлова площа становить 93,5 кв.м., житлова прибудова під літ А1, прибудови під літ а1, а2,а3, погріб під літ. Пг, під будинком під літ.А, ганок під літ.Кр, Кр1,Кр2, сараї під літ. Б1,б1, гараж під літ.В1 навіс під літ. Г1, огорожа під літ. №1, ворота №2. частина житлового будинку, згідно технічної інвентаризації станом на 23 березня 2021 року, складається з приміщень: по житловому будинку під літ.А: -4 кімната площею 7,9 кв.м, -5 кімната площею 21,1 кв.м, -6 кімната площею 17,8 кв.м, по прибудові під літ.а3: -1 коридор площею 9,5 кв.м, -2 кухня площею 13,9 кв.м, -3 санвузол площею 7,2 кв.м., загальною площею 77,4 кв.м., житлова площа 46,8 кв.м., по надвірних будівлях та спорудах: -ганок під літ. Кр2, -1/3 частина погребу під літ. Пг, -гараж під літ. В1. Об`єкт розташовано в АДРЕСА_1 . Право власності (користування) земельною ділянкою правовим документом не підтверджено. За технічними показниками частина об`єкта є відокремлена, має окремий вхід і може бути виділена в натурі (а.с.16).
Відповідно до Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 23 березня 2021 року, ОСОБА_2 на підставі договору дарування частини житлового будинку від 03.12.2013 року, посвідченого Колодуб С.М. приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області, зареєстровано в реєстрі за №3784, належить частина житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель та споруд. Загальна площа житлового будинку під літ.А становить 166,7 кв.м, житлова площа становить 93,5 кв.м., житлова прибудова під літ А1, прибудови під літ а1, а2,а3, погріб під літ. Пг, під будинком під літ.А, ганок під літ.Кр, Кр1,Кр2, сараї під літ. Б1,б1, гараж під літ.В1 навіс під літ. Г1, огорожа під літ. №1, ворота №2. 1/4 частина житлового будинку, згідно технічної інвентаризації станом на 23 березня 2021 року, складається з приміщень: по житловому будинку під літ.А: -1 коридор площею 14,3 кв.м, -6 кладова площею 1,8 кв.м, -7 кімната площею 13,8 кв.м, по житловій прибудові під літ.А1: -2 кухня площею 2,5 кв.м, -3 санвузол площею 1,9 кв.м, -4 кімната площею 13,9 кв.м., -5 кімната площею 9,6 кв.м., загальною площею 57,8 кв.м., житлова площа 37,3 кв.м., по надвірних будівлях та спорудах: -ганок під літ. Кр, -сарай під літ. 61, навіс під літ. Г1, огорожа під літ. №1. Об`єкт розташовано в АДРЕСА_1 . Право власності (користування) земельною ділянкою правовим документом не підтверджено. За технічними показниками частина об`єкта є відокремлена, має окремий вхід і може бути виділена в натурі (а.с.41).
Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 386, 391 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Частиною 3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (ч.1,3 ст.364 ЦК України).
За таких обставин, оскільки судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями а ОСОБА_2 є власником частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та в добровільному порядку між сторонами встановлено порядок користування спірним житловим будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, тому з метою реалізації їх прав як співвласників, позовні вимоги за первісним позовом та зустрічним позовом підлягають задоволенню.
Керуючись вищевикладеним, на підставі ст. ст.12, 13, 81, 258-259, 263, 264, 265, 352, 354, 355, п.п.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України, суд,
ухвалив:
Позовні вимоги за первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про поділ житлового будинку, виділ частки майна, що знаходиться у спільній частковій власності та зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 про поділ житлового будинку, виділ частки майна, що знаходиться в спільній частковій власності- задовольнити в повному обсязі.
Виділити в натурі у власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в рахунок частини житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 , а саме приміщення по житловому будинку під літ.А: -4 кімната площею 7,9 кв.м, -5 кімната площею 21,1 кв.м, -6 кімната площею 17,8 кв.м, по прибудові під літ.а3: -1 коридор площею 9,5 кв.м, -2 кухня площею 13,9 кв.м, -3 санвузол площею 7,2 кв.м., загальною площею 77,4 кв.м., житлова площа 46,8 кв.м., по надвірних будівлях та спорудах: -ганок під літ. Кр2, -1/3 частина погребу під літ. Пг, -гараж під літ. В1, як окремий та цілий індивідуально визначений об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, який підлягає державній реєстрації.
Виділити в натурі у власність ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в рахунок частини житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 , приміщення, а саме: по житловому будинку під літ.А: -1 коридор площею 14,3 кв.м, -6 кладова площею 1,8 кв.м, -7 кімната площею 13,8 кв.м, по житловій прибудові під літ.А1: -2 кухня площею 2,5 кв.м, -3 санвузол площею 1,9 кв.м, -4 кімната площею 13,9 кв.м., -5 кімната площею 9,6 кв.м., загальною площею 57,8 кв.м., житлова площа 37,3 кв.м., по надвірних будівлях та спорудах: -ганок під літ. Кр, -сарай під літ. 61, навіс під літ. Г1, огорожа під літ. №1, як окремий та цілий індивідуально визначений об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, який підлягає державній реєстрації.
Припинити право спільної часткової власності для ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 .
Судові витрати покласти на позивачів.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Максим ЦИГАНКО