Справа № 738/638/23
№ провадження 2/738/146/2023
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 травня 2023 року м. Мена

Менський районний суд Чернігівської області в складі:

судді Волошиної Н.В.

з участю секретаря судового засідання Іванько А.С.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Березнянської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області, ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області, приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Позігун Анна Миколаївна, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

І. Зміст позовних вимог.

У квітні 2023 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Березнянської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області, ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області, приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Позігун А.М, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування.

Позовна заява мотивована тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , після смерті якої відкрилась спадщина на належне їй майно, в тому числі і на житловий будинок та на земельну ділянку площею 0,2042 га, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), які розташовані по АДРЕСА_1 . Позивач, як спадкоємець за заповітом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , звернувся до приватного нотаріуса Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Позігун А.М. із заявами про прийняття спадщини та про видачу свідоцтв про право на спадщину за заповітом на вказані земельну ділянку та житловий будинок, проте у видачі таких свідоцтв йому було відмовлено у зв`язку з відсутністю належно оформлених документів, що підтверджують право власності спадкодавця ОСОБА_3 як на житловий будинок так і на земельну ділянку, у зв`язку з чим йому було запропоновано визнати право власності на нерухоме спадкове майно в судовому порядку.

ІІ. Заяви, клопотання та інші процесуальні рішення у справі.

Ухвалою Менського районного суду Чернігівської області від 02 травня 2023 року вказану позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено до підготовчого засідання на 29 травня 2023 року.

ІІІ. Позиції учасників судового провадження.

Позивач ОСОБА_1 , будучи належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, у підготовче засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити.

Представник відповідача Березнянської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області та відповідач ОСОБА_2 в підготовче засідання не з`явились, до суду надали заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнають.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області, приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Позігун А.М., будучи належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, у підготовче засідання не з`явилися, нотаріус подала до суду заяву про розгляд справи без її участі.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що справу можливо розглянути без учасників справи за наявними у справі доказами.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Враховуючи, що відповідачі надали письмові заяви про визнання позову, суд відповідно до частини 3 статті 200 ЦПК України, вважає за можливе ухвалити рішення у підготовчому засіданні.

ІV. Фактичні обставини встановлені судом.

Згідно з копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Мена Корюківського району Чернігівської області померла ОСОБА_3 (а.с.5).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на належне їй майно.

За життя спадкодавець ОСОБА_3 житловий будинок з надвірними будівлями, розташований по АДРЕСА_1 , та земельну ділянку, площею 0,2042 га, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:001:0130, належну їй на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку, яка розташована за цією ж адресою, заповіла ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ; земельну ділянку, площею 2,94 га, для ведення товарного сількогосподарського виробництва, кадастровий номер :050:000:139, належну їй на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЧН №055362 від 02 червня 2003 року, заповіла ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Матеріалами справи документально підтверджено, що ОСОБА_1 на день смерті ОСОБА_3 проживав разом з нею по АДРЕСА_1 , а тому в розумінні ст.1268 ЦК України він прийняв спадщину після її смерті.

Як вбачається з матеріалів спадкової справи №28/2022, заведеної за заявами ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , останні, як спадкоємці за заповітами, звернулися до приватного нотаріуса Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Позігун А.М. із заявами про прийняття спадщини після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 та про видачу свідоцтв про право на спадщину як за заповітом, так і за законом.

15 березня 2023 рок ОСОБА_1 та ОСОБА_2 були видані свідоцтва про право на спадщину за законом на частку земельної ділянки площею 0,9425 га, та на 1/3 частку земельної ділянки площею 3,5259 га, розташованої на території Локнистенської сільської ради Чернігівського (колишнього Менського) району Чернігівської області кожному. ОСОБА_2 цього дня також було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 2,9400 га, розташовану на території Чернігівського (колишнього Менського) району Чернігівської області.

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 15 березня 2021 року №38/02-31 приватним нотаріусом Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Позігун А.М. відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтв про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та на земельну ділянку, площею 0,2042 га, кадастровий номер :01:001:0130, які розташовані по АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю належно оформлених правовстановлюючих документів на зазначені житловий будинок та земельну ділянку.

З копії договору купівлі-продажу будинку від 10 квітня 1981 року, посвідченого секретарем виконавчого комітету Локнистенської ради народних депутатів Менського району Чернігівської області та зареєстрованого в реєстрі за №14, укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , вбачається, що ОСОБА_4 продав, а ОСОБА_3 купила належний продавцю на праві особистої власності жилий будинок, що знаходиться в селі Локнисте. Цей будинок належить продавцю ОСОБА_4 на підставі запису в погосподарській книзі під №560, що підтверджується довідкою цього ж виконкому від 10 квітня 1981 року (а.с.11). Проте ОСОБА_3 за життя не здійснила належної державної реєстрації договору купівлі-продажу у встановленому законом порядку.

Рішенням Локнистенської сільської ради Менського району Чернігівської області «Про перейменування вулиць в селах Локнистенської сільської ради» від 13 листопада 2015 року вулицю Леніна перейменовано на вулицю Центральну.

Спадкодавець ОСОБА_3 з 29 листопада 1980 року по 03 травня 2022 року була зареєстрована та проживала по АДРЕСА_1 , разом з нею проживав та був зареєстрований син - ОСОБА_1 , 1964 року народження, що підтверджується довідкою №80 від 20 квітня 2023 року, виданою Локнистенським старостинським округом Березнянської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області.

Згідно з довідкою №73 від 06 квітня 2023 року, виданою Локнистенським старостинським округом Березнянської селищної ради Чернігівської області, житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований в АДРЕСА_1 зареєстрований під АДРЕСА_2 , власником якого до 1981 року був ОСОБА_4 , який продав вказаний житловий будинок ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Згідно з повідомленням №226 від 25 січня 2023 року, наданим ТОВ «Трудовий колектив Чернігівського міжміського бюро технічної інвентаризації», станом на 31 грудня 2012 року право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 не зареєстровано. Житловий будинок має 100% готовності.

З технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , вбачається, що дана садиба складається з житлового будинку А-1 (збудований в 1976 році), прибудови А1-1, веранди а-1 ( збудовані в 1986 році), сараю Б-1 ( збудований в 1976 році), сараю Б1-1 ( збудований в 1980 році), пригребиці В-1 (збудована в 1970 році), погреба в-1 (збудований в 1960 році), сараю Г-1, навісу Г1-1 (збудовані в 1986 році), навісу Д-1 (збудований в 1976 році).

Відповідно до звіту про оцінку майна, проведеного ФОП ОСОБА_5 28 грудня 2022 року, вартість житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 , складає 30785 грн..

Як вбачається з Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №276694, виданого 27 січня 2009 року на ім`я ОСОБА_3 , на підставі рішення 10 сесії 5 скликання Локнистенської сільської ради Менського району від 24 квітня 2008 року, остання є власником земельної ділянки площею 0,2042 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка), розташованої по АДРЕСА_1 . Вказаний Державний акт підписаний начальником управління Деркомзему у Менському районі ОСОБА_6 , однак не містить підпису голови Локнистенської сільської ради Сіренка В.М. та не скріплений печаткою Відділу Держкомзему у Менському районі Чернігівської області.

Згідно з архівною довідкою №С-261 від 20 квітня 2023 року, виданою головним спеціалістом архівного відділу Корюківської райдержадміністрації Вишняк Т., в архівному фонді Локнистенської сільської ради зберігається рішення десятої сесії Локнистенської сільської ради 5 скликання від 24 квітня 2008 року «Про затвердження технічної документації по передачі в приватну власність земельних ділянок громадянам», в якому містяться відомості про затвердження технічної документації по приватизації земельних ділянок для обслуговування житлового будинку та господарських будівель та споруд, в тому числі і ОСОБА_3 , АДРЕСА_1 0,2042 га (а.с.39).

В книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі містяться відомості про отримання ОСОБА_3 27 січня 2009 року Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №276694, земельну ділянку площею 0,2042 га, кадастровий номер :01:001:0130, цільове призначення - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце розташування - АДРЕСА_1 , підставою виникнення права власності є рішення 10 сесії 5 скликання Локнистенської сільської ради Менського району від 24 квітня 2008 року (а.с. 42).

Як вбачається з витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-023 від 18 січня 2023 року, власником земельної ділянки площею 0,2042 га, кадастровий номер :01:001:0130, цільове призначення - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце розташування АДРЕСА_1 , на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №276694 від 27 січня 2009 року є ОСОБА_3 (а.с.40).

V. Норми права, які підлягають застосуванню та мотиви суду, щодо оцінки аргументів наведених учасниками справи.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до вимог ст.1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до роз`яснень, викладених у п.23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 „Про судову практику у справах про спадкування", свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленим цивільним законодавством. У разі відмови в оформленні права на спадщину нотаріусом особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

У зв`язку з тим, що спадкодавець ОСОБА_3 після укладення договору купівлі-продажу за життя процедуру оформлення права власності на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 , не завершила належним чином, позивач позбавлений можливості оформити право власності на вказане майно в порядку спадкування і змушений звернутись до суду за захистом своїх спадкових прав.

Відповідно до положень ст.125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до п. «г» ст. 81, ч.1 ст. 131 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Відповідно до положень ч.5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Порядок видачі державних актів про право власності на земельну ділянку регулювався Інструкцією про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженою Наказом Державного Комітету України по земельних ресурсах 04 травня 1999 року №43 та зареєстрованою в Міністерстві юстиції України 04 червня 1999 року за №354/3647.

Пунктом 1.1, 1.2 вказаної Інструкції визначено, що право власності на землю і право постійного користування землею посвідчується державним актом: на право власності на земельну ділянку; на право постійного користування земельною ділянкою. Форми державного акта на право власності на земельну ділянку та державного акта на право постійного користування земельною ділянкою, затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 2 квітня 2002 року N 449.

Відповідно до п.п. 2.9. Інструкції заповнення державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою покладається на Державне підприємство "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" та його структурні підрозділи. Усі записи мають бути зроблені державною мовою, чітко і розбірливо, виправлення не допускаються. Заповнення вказаних документів здійснюється з використанням комп`ютерної техніки.

Згідно з п.2.14 Інструкції Державний акт на право власності на земельну ділянку складається у двох примірниках, підписується посадовими особами в такій послідовності: начальник державного органу земельних ресурсів, голова (керівник) органу місцевого самоврядування або органу виконавчої влади та особа, що здійснила реєстрацію акта. Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою складається у двох примірниках, підписується посадовими особами в такій послідовності: начальник державного органу земельних ресурсів та голова місцевої державної адміністрації або органу місцевого самоврядування.

Згідно з п. 2.16 наказу Держкомзему №325 від 22.06.2009 року Про затвердження Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою у Державному акті у рядку "МП Голова (керівник)" зазначаються відповідно найменування органу місцевого самоврядування або органу виконавчої влади, ініціали і прізвище голови (керівника), який має право підписувати державні акти від імені цього органу, та ставиться його підпис і печатка. Ініціали і прізвище голови (керівника) органу місцевого самоврядування або органу виконавчої влади зазначаються кульковою ручкою синього чи фіолетового кольору.

Згідно з п.4.1 наказу Держкомзему №325 від 22.06.2009 року Про затвердження Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою виправлення орфографічних або технічних помилок у бланку та державному акті не допускається.

У зв`язку з відсутністю в Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №276694 підпису голови сільської ради та печатки, позивач не може оформити спадщину на зазначену земельну ділянки, що призводить до порушення його прав.

Враховуючи те, що право на спірний будинок та на земельну ділянку за спадкодавцем підтверджено належними доказами, вказане нерухоме майно є об`єктом права власності і за змістом ст. 1218 ЦК України може бути об`єктом спадкування.

Враховуючи викладене, суд приходить до переконання про необхідність судового захисту права на спадкування ОСОБА_1 шляхом задоволення його позовної заяви у повному обсязі та визнання за ним права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, та на земельну ділянку площею 0,2042 га, кадастровий номер - :01:001:0130, які розташовані по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

Керуючись статтями 328,1216,1218,1268,1297 ЦК України, ст. 4, 12, 13, 76-80, 200, 258, 259, 263 265, 354 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Березнянської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області, ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області, приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Позігун Анна Миколаївна, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на земельну ділянку площею 0,2042 га, кадастровий номер :01:001:0130, цільове призначення - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач:

ОСОБА_1 , місце реєстрації та проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Відповідачі:

Березнянська селищна рада Чернігівського району Чернігівської області, місцезнаходження: вул. Свято-Покровська, 2а смт. Березна Чернігівський район Чернігівська область, індекс 15622, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 04412366.

ОСОБА_2 , місце реєстрації та проживання: АДРЕСА_3 .

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача:

Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області, місцезнаходження: вул. П`ятницька, 11-А м. Чернігів, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 39764881.

Приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Позігун Анна Миколаївна, місцезнаходження: вул. В. Тарновського, 16 м. Чернігів.

Суддя Н.В. Волошина