Справа № 185/6659/23
Провадження № 2/185/2469/23
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

22 червня 2023 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Головіна В.О., за участі секретаря судового засідання Преображенської К.О., представника заявника адвоката Бутенко О.А. розглянувши у відкритому сужовому засіданні цивільну справу за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа: Павлоградська міська рада Дніпропетровської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним

В С Т А Н О В И В

ОСОБА_5 , ОСОБА_2 звернулись з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна: житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 31,0 кв.м. та житловою площею 22,3 кв.м., який був зареєстрований Промисловою товарною біржею 08 грудня 2000 року за №12/04. Позивачі посилається на те, що зазначений договір був укладений між ними та відповідачами 08 грудня 2000 року на Промисловій товарній біржі за реєстраційним номером №12/04, зареєстрований у БТІ м.Павлограда. На час укладення договору його нотаріальне посвідчення не вимагалось відповідно до статті 15 Закону України «Про товарну біржу».

На теперішній час у зв`язку зі змінами в законодавстві договір не є дійсним, оскільки не має нотаріального посвідчення.

01 червня 2023 року було відкрито провадження у справі, призначено справу до розгляду по суті в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

Від учасників справи не надійшло заперечень проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, відзив на позов не подано.

З доданих до позовної заяви матеріалів вбачається, що 08 грудня 2000 року на Промисловій товарній біржі був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, реєстраційний номер №12/04, за умовами якого ОСОБА_3 , ОСОБА_4 продали, а ОСОБА_5 , ОСОБА_2 купили житловий будинок АДРЕСА_1 загальною площею31,0 кв.м. та житловою площею 22,3 кв.м.

18.12.2000 року даний договір пройшов державну реєстрацію у Павлоградському бюро технічної інвентаризації, що підтверджується реєстраційним посвідченням.

Договір купівлі продажу нерухомого майна № 12/04 від 08 грудня 2000 року був повністю виконаний сторонами, ніким не оспорювався, право власності покупців на житловий будинок квартиру зареєстроване належним чином.

Відповідно до діючого на час укладення договору законодавства, зокрема статті 15 Закону України «Про товарну біржу», даний договір був зареєстрований на Промисловій товарній біржі і не підлягав нотаріальному посвідченню.

На даний час відсутність нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна перешкоджає позивачу у здійсненні права розпорядження своїм майном.

Тому порушене право позивачів підлягає захисту шляхом визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна №12/04, зареєстрованого Промисловою товарною біржею 08 грудня 2000 року.

Оскільки відповідачами не вчинялося жодних дій, які порушували б права позивачів, предметом позову є недійсність договору, яка не пов`язана з неправомірними діями сторін, а виникла у зв`язку зі змінами у законодавстві стосовно нотаріального посвідчення договорів купівлі-продажу нерухомого майна, суд вважає за можливе не покладати судовий збір на відповідача.

Керуючись статтями 264-265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В

Задовольнити позов ОСОБА_5 , ОСОБА_2 .

Визнати дійсним купівлі-продажу нерухомого майна №12/04, зареєстрований Промисловою товарною біржею 08 грудня 2000 року за умовами якого ОСОБА_3 , ОСОБА_4 продали, а ОСОБА_5 , ОСОБА_2 купили житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 31,0 кв.м. та житловою площею 22,3 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається до Дніпровського апеляційного суду.

Суддя: В. О. Головін