532/950/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 червня 2023 р. Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:

судді Мороз Т. М.,

з участю секретаря судового засідання Крейс О. М.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Кобеляки, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ нерухомого майна та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В:

12 травня 2023 року ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 про виділ нерухомого майна. Зазначила, що їй на праві спільної часткової власності належить 1/4 частка житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями по АДРЕСА_1 . Іншим співвласником вказаного домоволодіння є ОСОБА_2 , якій належить 1/4 частка житлового будинку. Подружжя ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , які також були співвласниками вказаного домоволодіння, вже виділили належну їм 1/2 частину вказаного житлового будинку. За технічними показниками 1/4 частка житлових приміщень є відокремлена, має окремі виходи і може бути виділена в окрему одиницю. З метою виділу нерухомого майна позивач звернулась до відповідача, як співвласника будинку, щодо поділу в натурі та оформлення належних позивачам частин у самостійні об`єкти нерухомого майна, на що ОСОБА_2 відмовила, обґрунтовуючи неактуальністю для неї цього питання.

Таким чином, ОСОБА_1 прохала суд виділити в натурі із житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 1/4 частину цього домоволодіння у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна, визнати за нею право власності на цей самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна та припинити право спільної часткової власності на 1/4 частин домоволодіння.

Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 15 травня 2023 року відкрито провадження по справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

25 травня 2023 року до суду надійшов зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, в якому вона зазначає, що є співвласником житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями по АДРЕСА_1 . Прохала суд виділити в натурі із житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 1/4 частину цього домоволодіння у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна, визнати за нею право власності на цей самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна та припинити право спільної часткової власності на 1/4 частин домоволодіння (а. с. 37-41).

Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 13 червня 2023 року прийнято зустрічний позов до спільного розгляду з первісним позовом.

Представник позивача по первісному позову та представник відповідача по зустрічному позову, адвокат Титаренко С. О., в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи без участі ОСОБА_1 та її представника. Прохав виділити в окрему одиницю 1/4 частину будинку та господарські будівлі, які належать ОСОБА_1 : літ. Б сарай, літ. Г погрібник, літ. 3 п погріб, літ. т 3 вбиральня, 11 вигрібна яма. Не заперечував проти задоволення зустрічної позовної заяви.

Відповідач по первісному позову та позивач по зустрічному позову ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву про розгляд справи без її участі. Прохала виділити в окрему одиницю її частку з житлового будинку та господарській будівлі: літ. П погріб та літ. Т.2. туалет. Не заперечувала проти виділення нерухомого майна ОСОБА_1 .

Треті особи по зустрічному позову ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилися, подали до суду заяву про розгляд справи без їхньої участі. Прохали задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в повному обсязі.

Суд, розглянувши матеріали справи, вважає, що первісний позов та зустрічний позов підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судом установлено, що ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 від 16.10.2020 року серії НМК № 820409 за реєстровим № 1-3611, належить на праві спільної часткової власності 1/4 частина житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (а. с. 9, 10).

Згідно Технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 20.03.2013 року, домоволодіння складається із житлового будинку літ.А,а,а1, сараю літ. Б,Г, сараю, кухні, гаража літ. В,в,в1, погреба літ. Г, Д, т.п., вбиральні літ. Т1, Т2, Т3, огорожі №1-3, вимощення № 4, вигрібної ями ІІ. Власниками будинку є ОСОБА_4 та ОСОБА_3 (1/2 частки), ОСОБА_5 (1/4 частки), ОСОБА_2 (1/4 частки) (а. с. 11-13).

Також судом установлено, що на підставі договору дарування від 21.11.2022 року серії НСІ № 10 за реєстровим № 2250, посвідченого приватним нотаріусом, ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності належить 1/4 частина житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (а. с. 44-45).

Рішенням Кобеляцького районного суду Полтавської області від 13 березня 2023 року позов ОСОБА_3 та ОСОБА_6 до ОСОБА_2 та ОСОБА_1 про проділ нерухомого майна задоволено. Виділено належну ОСОБА_3 та ОСОБА_6 1/2 частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 в натурі, у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна. Визнано за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 право спільної сумісної власності на виділений самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна (а. с. 18-20).

На замовлення ОСОБА_1 ФОП ОСОБА_7 виготовлено Технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 станом на 05.05.2023 року, відповідно до якого домоволодіння складається з житлового будинку літ. «А,а», загальною площею 46,2 кв. м. та житловою площею 31,9 кв. м., сараю літ. Б, погрібника літ. Г, погреба літ. 2 п, вбиральні літ. Т3, вигрібної ями ІІ (а. с. 15-17).

Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна від 05.05.2023 року №01-05 у фактичному користуванні ОСОБА_1 знаходяться кімнати в житловому будинку літ. «А,а», а саме: ІІІ коридор пл. 4,6 кв. м., 3-2 кухня пл. 9,7 кв. м., 3-3 кімната пл.. 18,0 кв. м., 3-4 кімната 13,9 кв. м., загальною площею 46,2 кв. м. та житловою площею 31,9 кв. м., яка становить 1/4 частку. За технічними показниками 1/4 частка житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 є відокремлена, має окремі виходи і може бути виділена в окрему одиницю (а. с. 14).

На замовлення ОСОБА_2 ФОП ОСОБА_8 виготовлено Технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 станом на 02.05.2023 року, відповідно до якого домоволодіння складається з житлового будинку літ. «А», загальною площею 45,2 кв. м. та житловою площею 30,6 кв. м., погреба літ. П, туалету літ. Т.2 (а. с. 48-50).

Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 24.02.2023 року № 5 у фактичному користуванні ОСОБА_2 знаходяться кімнати в житловому будинку літ. А, а саме: ІІ сіни пл. 5,3 кв. м.; 2-1 житлова кімната пл. 13,2 кв. м., 2-2 житлова кімната пл. 17,4 кв. м.; 2-3 кухня пл.. 9,3 кв. м., загальною площею 45,2 кв. м., та житловою площею 30,6 кв. м., яка становить 1/4 частку. За технічними показниками 1/4 частка житлових приміщень що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 є відокремлена, має окремі виходи і може бути виділена в окрему одиницю (а. с. 47).

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мін`юсті України від 06.07.2007 року.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм.

Об`єкти нерухомого майна, які підлягають технічній інвентаризації відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001 року № 127, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 року за № 582/5773 (із змінами), а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці, можуть бути поділені на самостійні об`єкти нерухомого майна (п. 2.1). Поділ на самостійні об`єкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному об`єкту поштової адреси (п. 2.2). Спори щодо поділу об`єктів нерухомого майна вирішуються в судовому порядку (п. 2.7).

Враховуючи вищевикладене, оскільки позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 знайшли своє підтвердження належними та допустимими доказами, то первісний позов та зустрічний позов підлягають задоволенню в повному обсязі.

Оскільки сторонами не заявлені вимоги щодо розподілу між ними судових витрат, то їх розподіл відповідно до статті 141 Цивільного процесуального кодексу України судом не здійснюється.

Керуючись статтями 2, 5, 76-81, 83, 200, 206, 258, 264, 265, 273 ЦПК України, статтями 316, 317, 367 ЦК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Виділити в натурі із житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 1/4 частину цього домоволодіння, що складається з частини житлового будинку літ. «А,а», загальною площею 46,2 кв. м. та житловою площею 31,9 кв. м., сараю літ. Б, погрібника літ. Г, погреба літ. 2п, вбиральні літ. Т3, вигрібної ями ІІ у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на цей самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 .

Припинити право спільної часткової власності на 1/4 частин домоволодіння та господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 .

Виділити в натурі із житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 1/4 частину цього домоволодіння, що складається з частини житлового будинку літ. «А», загальною площею 45,2 кв. м. та житловою площею 30,6 кв. м., погреба літ. П, туалету літ. Т.2 у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на цей самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 .

Припинити право спільної часткової власності на 1/4 частин домоволодіння та господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду.

Учасники справи: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 ;

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ;

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , місце проживання: АДРЕСА_3 ;

ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , місце проживання: АДРЕСА_3 .

Суддя