Справа № 686/4743/23
Провадження № 2/686/2556/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

24 травня 2023 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючої судді - Козак О.В.,

при секретарі Кошельник Ю.С.,

за участю: представника позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Хмельницького цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

встановив:

В лютому 2023 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування позову позивач вказала, що відповідно до договору купівлі-продажу від 02 вересня 2022 року вона придбала у відповідача квартиру за номером АДРЕСА_1 . Договір посвідчено приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Оксанюк А.А. 02.09.2022 та зареєстровано в реєстрі за № 4796.

Згідно п. 19 цього договору представник продавця взяв на себе зобов`язання зняти з реєстраційного обліку продавця до 02.10.2022 року. Однак, на теперішній час відповідач з реєстраційного обліку не знятий.

Вона, як власник нерухомого майна, має право вільно володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном, а також у будь який момент вимагати усунути перешкоди у здійсненні нею права користування та розпоряджання своїм майном.

Таким чином, у квартирі, яка належить їй на праві власності, всупереч її волі зареєстрований відповідач, чим створює їй перешкоди у вільному володінні та користуванні своєю власністю.

Відповідач не є членом її сім`ї, не несе витрат на оплату комунальних послуг, тому позивач просить: визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив їх задоволити, проти заочного розгляду справи не заперечував.

Відповідач в судове засідання не з`явився, повідомлявся про дату, час та місце проведення засідання у встановленому законом порядку.

Відповідно до ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 є власницею квартири АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу квартири від 02.09.2022 р., зареєстрований в реєстрі за № 4796, укладеного між покупцем ОСОБА_2 та представником продавця ОСОБА_4 , діючого від імені - ОСОБА_3 .

Згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №308840159 від 09.02.2022 року квартира АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, належить на праві власності ОСОБА_2 з 02.09.2022 року.

Відповідно до довідки Відділу реєстрації місця проживання Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради № К-03-4366 від 03.02.2023 року в квартирі АДРЕСА_1 , яка на праві власності належить ОСОБА_2 , зареєстрований: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Вказані обставини підтверджуються: договором купівлі-продажу квартири від 02.09.2022 р., зареєстрованим в реєстрі за № 4796; витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №308840159 від 09.02.2022; довідкою Відділу реєстрації місця проживання Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради № К-03-4366 від 03.02.2023 року; технічним паспортом на квартиру АДРЕСА_1 .

Частинами 1 і 4 статті 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Положення цього конституційного принципу закріплені у ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Права власника житлового приміщення також визначені ст. 150 ЖК України - зокрема, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідач є колишнім власником зазначеної квартири та не є членом сім`ї позивача, між ними відсутні будь-які договірні відносини з приводу користування квартирою, відповідач в квартирі не проживає. Належних та допустимих доказів на спростування вказаних позивачем обставин відповідач суду не надав.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що відповідач втратив право на користування квартирою АДРЕСА_1 , а вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судовий збір в сумі 1073,60грн., слід стягнути з відповідача на користь позивача відповідно до ст.141 ЦПК України.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст.2,12,13,76,81,141,258,259,263-265 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст.ст. 316, 317, 319, 321, 391 ЦК України, ст. 150 ЖК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН: НОМЕР_1 , зареєстрованого: АДРЕСА_2 ) на користь ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН: НОМЕР_2 , жительки: АДРЕСА_3 ) судовий збір в розмірі 1073,60грн..

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН: НОМЕР_2 , жителька: АДРЕСА_3 ).

Відповідач: ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН: НОМЕР_1 , зареєстрований: АДРЕСА_2 ).

Дата складання повного тексту рішення суду 26 травня 2023 року.

Суддя: