Справа № 161/2596/23
Провадження № 2/161/1510/23
ЛУЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

23 травня 2023 року

Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі:

головуючого судді Пушкарчук В.П.

з участю секретаря судового засідання Швед Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Луцьку цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Волинській області, ОСОБА_2 , державного реєстратора Копачівської сільської ради Рожищенського району Волинської області Данилевич Ірини Євгеніївни, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача: СВК "Урожай" про скасування державної реєстрації, -

ВС Т А Н О В И В:

17.02.2023 року ОСОБА_1 звернулась до суду із вищевказаною позовною заявою. Свої вимоги обґрунтовує тим, що їй на праві приватної власності належить земельна ділянка з кадастровим номером :06:000:3885, площею 1,9447 га для ведення особистого селянського господарства, що підтверджується держаним актом на право приватної власності на землю ЯД №331197. Акт зареєстровано у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 93. 01.04.2010 року дану земельну ділянку нею до 01.07.2024 року було передано в оренду СВК «Урожай» Луцького району, про що укладено Договір оренди № 73/1 Ом, номер запису про інше речове право 6176352. Дана обставина також стверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав на власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого манна, так як в даних відомостях вона значиться як орендодавець земельної ділянки, а СВК «Урожай» як орендар. У свою чергу, 25.01.2023 року з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав на власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 321087371 їй стало відомо, що власником земельної ділянки з кадастровим номером :06:000:3885, площею 1,9447 в Державному земельному кадастрі рахується ОСОБА_2 . З яких саме підстав земельна ділянка зазначена за ним невідомо, оскільки нею не здійснювались жодні дії щодо відчуження права володіння даною земельною ділянкою. Вказує, що з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 321087371 від 25.01.2023 року підставою для державної реєстрації стали відомості з ДЗК, серія та номер: 20440053, виданий 05.06.2020 року, підставою внесення запису є рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 52584411 від 10.06.2020 року. Датою державної реєстрації є 05.06.2020 року 15:54:08. Відомості внесено до реєстру Державним реєстратором Копачівської сільської ради Рожищенського району Волинської області Данилевич І.Є. Власником земельної ділянки зазначений ОСОБА_2 , а в розділі «Актуальна інформація про державну реєстрацію іншого речового права» орендодавцем цієї ж земельної ділянки є позивач. Вважає, що реєстрація права приватної власності земельної ділянки з кадастровим номером :06:000:3885 за ОСОБА_2 здійснена з порушенням норм чинного законодавства, оскільки на момент реєстрації права власності за ОСОБА_2 земельна ділянка перебувала у її власності та була передана в оренду СВК «Урожай», де перебуває і дотепер. На підставі викладеного просила суд скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :06:000:3885, площею 1,9447, яка розміщена на території Заборолівської сільської ради Луцького району, цільове використання - для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_2 , зареєстровану Державним реєстратором Копачівської сільської ради Рожищенського району Волинської області ОСОБА_3 05.06.2020 року, припинивши речове право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :06:000:3885, площею 1,9447, яка розміщена на території Заборолівської сільської ради Луцького району, цільове використання - для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_2

13.03.2023 року від представника відповідача Головного управління Держгеокадастру у Волинській області надійшов відзив на позовну заяву. В обгрунтування заперечень щодо позову зазначає, що у позовній заяві ОСОБА_1 просить суд скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :06:000:3885, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, площею 1,9447 га за ОСОБА_2 , зареєстровану Державним реєстратором Копачівської сільської ради Рожищенського району Волинської області ОСОБА_3 05.06.2020 року, припинивши речове право власності на земельну ділянку. Вказує, що Головне управління здійснює державну реєстрацію або скасування державної реєстрації земельних ділянок, а не прав на них. Зазначає, що позивачем не доведено в чому полягає незаконність Головного управління, а тому позовні вимоги є безпідставними і необгрунтованими та не підлягають до задоволення, оскільки в позовній заяві жодним чином не аргументовано порушення Головним управлінням вимог чинного законодавства. У задоволенні позову просила відмовити.

Представник позивача до початку судового засідання подав заяву про розгляд справи у його відсутності, просив позов задовольнити.

Інші учасники справи у судове засідання не з`явились, причини неявки суду не повідомили.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка з кадастровим номером :06:000:3885, площею 1,9447 га для ведення особистого селянського господарства. Дана обставина підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії ЯД №331197 від 21.10.2008 року. Акт зареєстровано у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 93.

Таким чином, з 21.10.2008 року у ОСОБА_1 виникло право власності на дану земельну ділянку, з кадастровим номером :06:000:3885, площею 1,9447 га, яке належним чином зареєстроване.

01.04.2010 року вищевказану земельну ділянку ОСОБА_1 було передано в оренду СВК «Урожай» Луцького району, про що укладено Договір оренди № 73/1 Ом. Договір укладений на 10 років з правом його пролонгації. Дана обставина також підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав на власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, де ОСОБА_1 вказана як орендодавець земельної ділянки, а СВК «Урожай» як орендар (№ інформаційної довідки 321087371).

Відповідно до додаткової угоди № 074/2-О від 01.09.2019 року до договору оренди землі (земельної ділянки) № 71/1 Ом від 01.04.2010 року, укладеної між ОСОБА_1 , як орендодавцем, та СВК «Урожай» Луцького району, як орендарем, продовжено термін дії договору оренди землі (земельної ділянки) № 71/1 Ом від 01.04.2010 року на 10 років з правом пролонгації.

У свою чергу, з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав на власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 321087371 вбачається, що власником земельної ділянки з кадастровим номером :06:000:3885, площею 1,9447 є ОСОБА_2 . Підставою для державної реєстрації стали відомості з ДЗК, серія та номер: 20440053, виданий 05.06.2020 року, підставою внесення запису є рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 52584411 від 10.06.2020 року. Датою державної реєстрації є 05.06.2020 року 15:54:08. Відомості внесено до реєстру Державним реєстратором Копачівської сільської ради Рожищенського району Волинської області Данилевич І.Є.

У своїй позовній заяві ОСОБА_1 зазначає, що реєстрація права приватної власності земельної ділянки з кадастровим номером :06:000:3885 за ОСОБА_2 здійснена з порушенням норм чинного законодавства, оскільки на момент реєстрації права власності за ОСОБА_2 земельна ділянка перебувала у її власності та була передана в оренду СВК «Урожай», де перебуває і дотепер.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч. 1 ст. 153 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Статтею 14 Конституції України гарантується право власності на землю.

Частиною 2 ст. 152 ЗК України визначено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Частиною 1 ст. 193 ЗК України та ст. 1 Закону України «Про Державний земельний кадастр» визначено поняття Державного земельного кадастру, який є єдиною державною геоінформаційною системою відомостей про землі, розташовані в межах кордонів України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами.

Статтею 202 ЗК України передбачено, що державна реєстрація земельних ділянок здійснюється у Державному земельному кадастрі в порядку, встановленому Законом. Державна реєстрація земельної ділянки - це внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера (ст. 1 Закону України «Про Державний земельний кадастр»).

Статтею 2 Закону України «Про Державний земельний кадастр» передбачено, що Державний земельний кадастр ведеться з метою інформаційного забезпечення органів державної влади та органів місцевого самоврядування, фізичних та юридичних осіб при регулюванні земельних відносин; управлінні земельними ресурсами; організації раціонального використання та охорони земель; здійсненні землеустрою; проведенні оцінки землі; формуванні та веденні містобудівного кадастру, кадастрів інших природних ресурсів; справлянні плати за землю.

Ст.1 Закону України «Про Державний земельний кадастр» визначено, що кадастровий номер земельної ділянки це індивідуальна, що не повторюється на всій території України послідовність цифр і знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування земельної ділянки. Кадастровий номер підтверджує, що земельна ділянка є зареєстрована в Державному земельному кадастрі (ДЗК). Також, це означає, що в кадастрі міститься вся інформація про власника землі, її цільове призначення, межі та інші важливі дані.

Як вбачається з матеріалів даного позову, а саме державного акта на право приватної власності на землю серії ЯД №331197 від 21.10.2008 року, на момент вчинення даного правочину кадастровий номер земельної ділянки :06:000:3885. Тобто, дана земельна ділянка на момент її реєстрації за ОСОБА_2 вже була зареєстрована в ДЗК , і не могла бути передана останньому, оскільки будь-яких правочинів щодо неї (земельної ділянки) не вчинялось.

Доказів іншого стороною відповідача суду не надано.

Статтею 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» встановлено, що державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

Також варто зауважити, що Головне управління Держгеокадастру у Волинській області не є належним відповідачем у даній справі, а тому пред`явлені до нього позовні вимоги задоволенню не підлягають.

Таким чином, дослідивши та оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 є підставними та підлягають до задоволення.

Частиною 2 статті 141 ЦПК України передбачено, що судові витрати, пов`язані з розглядом справи, у разі задоволення позову покладаються на відповідача.

А тому, з відповідачів слід стягнути в рівних частинах сплачений позивачем судовий збір в розмірі 1073,60 грн., тобто по 536,80 грн. з ОСОБА_2 та державного реєстратора Копачівської сільської ради Рожищенського району Волинської області Данилевич І.Є.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 81, 263 ЦПК України, на підставі ст. ст. 319, 321 ЦК України, ст. ст. 152, 153, 193, 202 ЗК України, ЗУ «Про Державний земельний кадастр», суд,

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Волинській області, ОСОБА_2 , державного реєстратора Копачівської сільської ради Рожищенського району Волинської області Данилевич Ірини Євгеніївни, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача: СВК «Урожай» про скасування державної реєстрації задовольнити частково.

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :06:000:3885, площею 1,9447, яка розміщена на території Заборолівської сільської ради Луцького району, цільове використання - для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_2 , зареєстровану Державним реєстратором Копачівської сільської ради Рожищенського району Волинської області ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 , припинивши речове право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :06:000:3885, площею 1,9447, яка розміщена на території Заборолівської сільської ради Луцького району, цільове використання - для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_2 .

Стягнути з ОСОБА_2 , державного реєстратора Копачівської сільської ради Рожищенського району Волинської області Данилевич Ірини Євгеніївнина користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 1073 (одна тисяча сімдесят три) грн. 60 коп., по 536, 80 грн. з кожного.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , адреса: Волинська обл., Луцький р-н, с. Великий Омеляник, РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідачі: Головне управління Держгеокадастру у Волинській області, адреса: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Винниченка, 67, .

ОСОБА_2 , адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Державний реєстратор Копачівської сільської ради Рожищенського району Волинської області Данилевич Ірина Євгеніївна, адреса: Рівненська обл., м. Рівне, вул.Сагайдачного, 2/54.

Третя особа: СВК "Урожай", адреса: Волинська обл., Луцький р-н, с. Забороль, вул. Володимирська, 33, .

Повний текст рішення суду складено 26 травня 2023 року.

Суддя Луцького міськрайонного

суду Волинської області В.П. Пушкарчук