Справа № 487/3431/23
Провадження № 2/487/1663/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.06.2023 року м. Миколаїв

Заводський районний суд міста Миколаєва у складі головуючого судді Бобрової І.В., оглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ), Миколаївської міської ради (м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20), третя особа Товарна біржа «Нерухомість-Південь» (м. Миколаїв, пр. Центральний, 152) про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним, визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом

ВСТАНОВИВ:

14.06.2023 представник позивачки адвокат Павленко Н.М. звернулася до суду з позовом, в якому просила визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_3 від 10.07.2001, укладений між ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , з однієї сторони, та ОСОБА_2 , з іншої сторони, зареєстрований на Товарній біржі «Нерухомість-Південь», реєстровий номер 4461; визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_3 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Свої вимоги мотивувала тим, що 10.07.2001 бабуся позивачки ОСОБА_3 та її рідний дядько ОСОБА_4 з однієї сторони як покупці та відповідачка ОСОБА_2 з другої сторони як продавець, уклали договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_3 . Вказаний договір було зареєстровано 10.07.2001 на Товарній біржі «Нерухомість-Південь» за реєстровим № 4461 без подальшого нотаріального посвідчення. Крім того даний договір було зареєстровано в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації 08.01.2001. На час укладання договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_3 діяв ЦПК УРСР в редакції 1963 р., який не передбачав нотаріального посвідчення договорів купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованих на товарних біржах. У зв`язку з чим, враховуючи, що договір купівлі-продажу квартири було оформлено за існуючим на той час порядком, умови договору були виконані сторонами, наразі є усі підстави для визнання його дійсним. Крім того зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер рідний дядько позивачки ОСОБА_4 , який 18.04.2011 залишив заповіт, відповідно до якого заповів усе майно ОСОБА_1 . Інших спадкоємців після смерті дядька, які б мали право на обов`язкову частку у спадщині немає. Позивачка після смерті спадкодавця своєчасно звернулася до Третьої державної нотаріальної контори Миколаївської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) із заявою про прийняття спадщини, проте нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на спадкове майно, у зв`язку з тим, що договір купівлі-продажу від 10.07.2001 квартири АДРЕСА_3 , що зареєстрований на товарній біржі «Нерухомість-Південь» не є дійсним. Таким чином позивачка змушена звернутися до суду за захистом своїх прав, оскільки рішення про визнання спірного договору купівлі-продажу дійсним не можливо буде зареєструвати в органі державної реєстрації, що унеможливить оформлення спадщини нотаріально.

Позовна заява подана з додержанням вимог статей 175, 177 ЦПК України. Підстави, визначені статтями 185-186 ЦПК України, для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі, відсутні.

З урахуванням викладеного суд доходить до висновку, що позовну заяву слід прийняти до розгляду в порядку загального позовного провадження та відкрити провадження у справі.

Крім того представником позивачки заявлено клопотання про витребування доказів з Третьої державної нотаріальної контори Миколаївської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), а саме копії спадкової справи, відкритої після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Частиною 1 ст. 84 ЦПК України передбачено, що учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Враховуючи те, що документи, які просив витребувати представник позивачки, необхідні для повного, всебічного та об`єктивного з`ясування усіх обставин справи, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання про витребування доказів.

Керуючись ст. 84, 175, 177, 187, 189-193, 197, 353 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Миколаївської міської ради, третя особа Товарна біржа «Нерухомість-Південь» про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним, визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом.

Розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження.

Підготовче засідання у справі призначити на 15 серпня 2023 о 10 год. 00 хв. в приміщенні Заводського районного суду міста Миколаєва, за адресою: вул. Радісна, 3, зал № 3, каб. № 15, про що повідомити сторони.

Встановити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали, протягом якого він має право подати відзив, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України). Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечень, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити третій особі п`ятиденний строк подати письмові пояснення щодо позову або відзиву.

Учасники справи мають право надати відповідь на такі пояснення до закінчення підготовчого провадження.

Клопотання представника позивача про витребування доказів задовольнити.

Витребувати з Третьої державної нотаріальної контори Миколаївської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) копію спадкової справи, відкритої після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Вказані докази надати в строк до 15.08.2023.

Роз`яснити, що особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - https://court.gov.ua/sud1412/.

Копію ухвали про відкриття провадження у справі разом з копією позовної заяви та копіями доданих до неї матеріалів надіслати учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Головуючий суддя І. В. Боброва