Справа № 676/4807/20
Номер провадження 2/676/63/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 березня 2023 року м. Кам`янець - Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі : головуючого судді Бондаря О.О.

з участю секретаря судового засідання Білої І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - приватний виконавець Терлеєв Іван Миколайович про зняття арешту з майна (земельної ділянки),-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - приватний виконавець, ОСОБА_5 , про зняття арешту з майна (земельної ділянки).

Позовні вимоги обґрунтовує тими обставинами, що 27.07.2020 р. державним підприємством «СЕТАМ» Міністерства юстиції України призначено проведення електронних торгів по реалізації арештованого майна, а саме: земельної ділянки площею 0,0990 га., кадастровий номер :18:005:0109, розташованої за адресою АДРЕСА_1 , яка належала на праві приватної власності ОСОБА_3 . 27.07.2020 р., в ході проведення електронних торгів, згідно протоколу проведення електронних торгів № 493493, які призначені Державним підприємством «СЕТАМ» Міністерства юстиції України, ОСОБА_1 , було визначено переможцем електронних торгів. За придбане майно, а саме: земельну ділянку площею 0,0990 га., кадастровий номер :18:005:0109, розташовану за адресою АДРЕСА_1 , ОСОБА_1 , на рахунок приватного виконавця виконавчого округу Хмельницької області - Терлєсва Івана Миколайовича 06.08.2020 року внесено грошові кошти в розмірі 173612.50 грн. Сума попередньо сплаченого гарантійного внеску, що зараховується до ціни продажу, становить 9137,5 гри. Загальна сума, за яку , придбав зазначену земельну ділянку становить 182750 грн. На підставі акту про реалізацію майна з прилюдних (електронних торгів) від 11.08.2020 р. приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Хмельницької області Мартинюк С.О., позивачу було видано свідоцтво про право власності № 827 від 20.08.2020 р., яке засвідчує що позивачу , ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , належить на праві власності майно, що складається з земельної ділянки площею 0,0990 га., кадастровий номер :18:005:0109, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

20.08.2020 р. приватним нотаріусом Мартинюк С.О. на підставі свідоцтва про право власності № 827 від 20.08.2020 р., було здійснено державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Власником земельної ділянки площею 0,0990 га., кадастровий номер :18:005:0109, розташованої за адресою АДРЕСА_1 , відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на. нерухоме майно та Реєстру прав власноcті на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна є - ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 . Однак, у цьому ж витягу було виявлено зареєстроване обтяження щодо зазначеної земельної ділянки, державним реєстратором відділу реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень управління державної реєстрації Кам`янець-Подільської міської ради Лаврентьєвою Олесею Валентинівною щодо майна Позивача, а саме: арешт нерухомого майна, зареєстрований на підставі ухвали № 676/5963/16-ц від 24.02.2017 року, ухваленої Кам`янець-Подільським міськрайонним судом Хмельницької області.

Відповідно до ухвали № 676/5963/16-ц від 24.02.2017 року, виданої Кам`янець-Подільським міськрайонним судом Хмельницької області, арешт накладений на земельну ділянку площею 0,0990 га., кадастровий номер :18:005:0109, розташованої за адресою АДРЕСА_1 , для забезпечення позову ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про стягнення коштів за договором позики в сумі 80000 доларів США що еквівалентно 2152000 грн. Земельна ділянка належала на момент винесення ухвали та реєстрації обтяження ОСОБА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 . Однак на даний момент вищезазначена земельна ділянка придбана Позивачем на прилюдних торгах та відповідно до свідоцтва про право власності № НОМЕР_3 від 20.08.2020 р. належить ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , на праві власності.

Просить скасувати арешт, накладений згідно ухвали № 676/5963/16-ц від 24.02.2017 року, виданої Кам`янець-Подільським міськрайонним судом Хмельницької області на належну ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на праві власності земельну ділянку площею 0,09900 га., кадастровий номер :18:005:0109, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Учасники справи в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлені належним чином, причин неявки суду не повідомили.

Представник позивача адвокат Шпак А.П. подав заяву, в якій просить справу розглядати у його відсутності, позов підтримує.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України в зв`язку з неявкою сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Вивчивши матеріали справи в повному об`ємі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,0990 га., кадастровий номер :18:005:0109, розташованої за адресою АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, серія та номер: 827, виданого 20.08.2020 року приватним нотаріусом Мартинюк С.О., дана обставина підтверджується копією інформаційної довідки №223578378 від 11.09.2020 року.

Ухвалою Кам`янець-Подільським міськрайонним судом Хмельницької області від 24.02.2017 року в справі № 676/5963/16-ц, накладено арешт на земельну ділянку площею 0,0990 га., кадастровий номер :18:005:0109, розташованої за адресою АДРЕСА_1 , для забезпечення позову ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про стягнення коштів за договором позики в сумі 80000 доларів США що еквівалентно 2152000 грн. Власником земельної ділянки на момент винесення ухвали та реєстрації обтяження був ОСОБА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Однак на даний момент вищезазначена земельна ділянка придбана Позивачем на прилюдних торгах та відповідно до свідоцтва про право власності № НОМЕР_3 від 20.08.2020 р. належить ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , на праві власності.

Статями 15, 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу має право звернутися до суду, який може захистити цивільне право або інтерес у один із способів, визначених частиною першою статті 16 ЦК України, або й іншим способом, що встановлений договором або законом.

В правовій позиції Великої Палати Верховного суду в постанові від 15.05.2019 р. по справі №372/2904/17-ц роз`яснено , що право власності належить до основоположних прав людини, втілення яких у життя становить підвалини справедливості суспільного ладу. Захист зазначеного права гарантовано статтею першою Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод. Як передбачено цією міжнародно-правовою нормою, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном, і ніхто не може бути позбавлений власного майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. Відповідно до практики ЄСПЛ втручання в це право повинно мати законні підстави й мету, а також бути пропорційним публічному інтересу.

Особи, котрі зазнають порушення права мирного володіння майном, як і інших визначених Конвенцією прав, відповідно до статті 13 цього міжнародно-правового акту повинні бути забезпечені можливістю ефективного засобу юридичного захисту в національному органі.

На рівні національного законодавства гарантії захисту права власності закріплені у статті 41 Конституції України, за змістом якої кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю за винятком обмежень, установлених законом.

Зазначений принцип відображено й конкретизовано в частині першій статті 321 Цивільного кодексу України, згідно з якою право власності є непорушним, і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Одним із способів захисту права власності є гарантована статтею 391 цього Кодексу можливість власника вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном.

Так, згідно зі статтею 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. (ч. 1 ст. 321 ЦК України)

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно п.1 ч. 2 статті 27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» державна реєстрація обтяжень проводиться на підставі судового рішення щодо набуття, зміни або припинення обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили.

За таких обставин суд вважає, що позов підлягає задоволенню шляхом зняття арешту з майна позивача.

Крім того при задоволенні позову суд враховує, що ОСОБА_1 не був учасником судового розгляду справи у справі № 676/5963/16-ц за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення коштів за договором позики і тому ОСОБА_1 відповідно до вимог ч. 1 ст. 158 ЦПК України не може подавати заяву про скасування заходу забезпечення позову.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 258 260, 263 265 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити .

Зняти арешт, накладений ухвалою Кам`янець - Подільського міськрайонного суду від 24.02.2017 року у справі № 676/5963/16-ц, на належну ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на праві власності земельну ділянку площею 0,0990 га., кадастровий номер :18:005:0109, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , номер запису про обтяження : 19241799.

Стягнути з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі по 280 гривень з кожного відповідача.

На рішення позивачем може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 273 ЦПК України.

Позивач ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ).

Відповідачі: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4 ),

ОСОБА_3 ( АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 ),

ОСОБА_4 ( АДРЕСА_4 ).

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Приватний виконавець Терлеєв Іван Миколайович ( вул. Михайла Грушевського, 87/405, м. Хмельницький, 29001 )

Повне рішення складено 03 квітня 2023 року

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Бондар О.О