Справа № 930/1435/23
Провадження №2/930/465/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.06.2023 року м. Немирів

Немирівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Царапори О.П.

за участю секретаря судових засідань Цицака А.І.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу, за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із майна, що є спільною частковою власністю, -

В С Т А Н О В И В :

Виклад позиції позивача.

ОСОБА_1 звернувся в суд із позовною заявою до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із майна, що є спільною частковою власністю, зазначивши в позовній заяві, що відповідно до договору купівлі - продажу від 12 лютого 1987 року, який посвідчено в цей же день державним нотаріусом Немирівської державної нотаріальної контори Кармазіним Я.К. та зареєстровано Тульчинським бюро технічної інвентаризації в реєстрі за №281, Позивач є власником 37/100 жилого будинку з відповідною часткою господарських будівель, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , житлова площа якого становила 30,8 кв.м.

Співвласником вказаного житлового будинку із господарськими спорудами також є Відповідач, частка якого становить 63/100.

Рішенням Немирівського районного суду Вінницької області від 09.12.2010 було визнано за Позивачем право власності на самовільно побудоване майно, а саме: прибудову - А1, сарай - Б1, сарай-В, погріб - В/під, сарай - Г, убиральню - У, у зв`язку з чим житлова площа будинку 30.8 кв.м. змінена на житлову площу - 54.3 кв.м., що розташовані по АДРЕСА_1 .

Так, в добровільному порядку між Позивачем та Відповідачем не досягнуто згоди щодо виділу наших часток в натурі, що унеможливлює звернення до нотаріуса та укладення договору про виділ часток.

Окрім того, 05.05.2023 позивачем отримано висновок щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, відповідно до якого склад новоутвореного об`єкта нерухомого майна: прибудова літ «а3», що складається: «2-1» - кухня площею 11,6 м?; прибудова літ «А1», що складається: «2-2» - санвузол площею 6,8 м?, «2-3» - кімната площею 9,3 м?; житловий будинок «А», що складається: «2-4» - кімната площею 14,6 м?, «2-5» - кімната площею 13,8 м?, загальною площею 56,1 м?, в тому числі житлова 37,7 м?, а також господарські будівлі: «Б1» - сарай, «Впід» - погріб, «В» - сарай, «Г» - сарай, «У» - убиральня, «1-3» - огорожа.

За технічними показниками 37/100 частини житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, може бути виділено в окремий об`єкт нерухомого майна.

Виклад позиції відповідача.

Відповідач ОСОБА_2 відзив на позов із викладенням своїх заперечень щодо заявлених позовних вимог до суду не подав, не дивлячись на пропозицію суду, викладену в ухвалі від 30.05.2023 року.

Заяви, клопотання позивача, відповідача

Заяв і клопотань від позивача та відповідача по справі не надходило.

Процесуальні дії у справі.

Ухвалою від 30.05.2023 року відкрито провадження по справі та призначено підготовче засідання по справі.

Від позивача ОСОБА_1 22.06.2023 року на адресу суду надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити.

Від відповідача ОСОБА_2 26.06.2023 року на адресу суду надійшла заява про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги визнає у повному обсязі, не заперечує щодо їх задоволення.

Згідно з частиною 3 статті 211 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. У такому разі фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності з вимогами частини 2 статті 247 ЦПК України, не здійснюється.

Згідно ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно ч.1 ст. 206 ЦПК України, позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

Фактичні обставини, встановлені судом, зміст спірних правовідносин, докази

Дослідивши матеріали справи, враховуючи визнання позову відповідачем, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі виходячи з наступного.

Як вбачається із договору купівлі-продажу частини жилого будинку від 12 лютого 1988 року, який посвідчено 12 лютого 1988 року державним нотаріусом Немирівської державної нотаріальної контори Кармазіним Я.К. та зареєстровано Тульчинським бюро технічної інвентаризації в реєстрі за №281, ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_3 37/100 жилого будинку з відповідною часткою господарських будівель, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , житлова площа якого становила 30,8 кв.м. (а.с.9-10)

Рішенням Немирівського районного суду Вінницької області від 09 грудня 2010 року, у справі № 2-1211/2010, визнано за ОСОБА_1 право власності на самовільно побудоване майно, а саме: прибудову А1, сарай В, погріб В/під., сарай Г, убиральню У, в зв`язку з чим житлова площа 30.8 кв. м., змінена на житлову площу 54.3 кв. м., що розташовані по АДРЕСА_1 (а.с.11)

Відповідно до витягу про державну реєстрацію прав від 28.01.2011 року, за ОСОБА_1 є власником 37/100 житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 (а.с.12)

Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 05 травня 2023 року, склад новоутвореного об`єкта нерухомого майна: прибудова літ «а3», що складається: «2-1» - кухня площею 11,6 м?; прибудова літ «А1», що складається: «2-2» - санвузол площею 6,8 м?, «2-3» - кімната площею 9,3 м?; житловий будинок «А», що складається: «2-4» - кімната площею 14,6 м?, «2-5» - кімната площею 13,8 м?, загальною площею 56,1 м?, в тому числі житлова 37,7 м?, а також господарські будівлі: «Б1» - сарай, «Впід» - погріб, «В» - сарай, «Г» - сарай, «У» - убиральня, «1-3» - огорожа (а.с.7)

Також до матеріалів справи долучений технічний паспорт від 03 травня 2023 року, на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.17-21)

Норми права, які застосовує суд, мотиви їх застосування

Стаття 15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Загальний перелік способів захисту цивільних прав та інтересів визначений у статті 16 ЦК України.

Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно із частиною другою цієї статті суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Поняття спільної часткової власності визначено у частині першій статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.

У постанові Верховного Суду від 28 липня 2021 року у справі № 310/7011/17 (провадження

№ 61-7153св20) визначено, що спільна часткова власність є специфічною конструкцією оскільки, існує: (а) множинність суб`єктів. Для права власності характерна наявність одного суб`єкта, якому належить відповідне майно (наприклад, один будинок - один власник). Навпаки, спільна часткова власність завжди відзначається множинністю суб`єктів (наприклад, один будинок - два співвласники); (б) єдність об`єкта. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.

Згідно із частинами першою-третьою статті358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55 (далі - Інструкція).

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.2, 2.4 цієї Інструкції поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна або висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна. Поділ на самостійні об`єкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному об`єкту поштової адреси. Поділ на самостійні об`єкти нерухомого майна повинен відповідати умовам, що передбачені чинними будівельними нормами.

У постанові Верховного Суду України від 03 квітня 2013 року в справі № 6-12цс13 зроблено висновок, що «у разі виділу співвласник отримує свою частку у майні в натурі і вибуває зі складу учасників спільної власності. За всіма іншими співвласниками спільна власність при виділі частки зберігається. На відміну від виділу, за якого право власності припиняється лише для того співвласника, частка якого виділяється зі спільної власності, у разі поділу спільна часткова власність припиняється для всіх її учасників (стаття 367 ЦК України). Виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку зі самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників з урахуванням конкретних обставин, поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась. Відтак визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників».

Статтею 367 ЦК України встановлено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 19 травня 2021 року у справі № 501/2148/17 зроблено висновок, що поняття «поділ» та «виділ» не є тотожними. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється.

Виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна або Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна.

Виділення в натурі частки нерухомого майна можливе в разі дотримання наступних умов: поділ на самостійні об`єкти нерухомого майна повинен відповідати умовам, що передбачені чинними будівельними нормами; виділення в натурі частки об`єкта нерухомого майна, що є спільною власністю, можливе, якщо кожному співвласнику може бути виділено відокремлене приміщення з власним входом; наявність реєстрації земельної ділянки на якій розташований об`єкт нерухомого майна в Державному земельному кадастрі та реєстрації права власності на неї в установленому законом порядку.

Відповідно до статті 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Статтею 77 ЦПК України встановлено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.

Згідно зі статтею 80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Відповідно до частини першої статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності.

Висновки суду

Заявляючи вимоги про виділ частки в натурі із майна, що є спільною частковою власністю, ОСОБА_1 надав суду докази, які підтверджують що такий виділ можливий з технічної точки зору.

На основі всебічно з`ясованих обставин, на які посилаються позивач, як на підставу заявлених вимог, оцінивши належність доказів, допустимість, а також достатність, взаємозв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд приходить до висновку що позовні вимоги є такими, що підлягають до задоволення.

Розподіл судових витрат

Відповідно до ч.1ст.133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних із розглядом справи.

Згідно з вимогами ст.141 ЦПК України, судові витрати залишити за позивачем ОСОБА_1 .

На підставі вище викладеного, керуючись ст.ст. 328, 364, 367 ЦК України, ст. ст. 12, 200, 206, 211, 247, 258, 259, 263, 264, 265, 273, 293, 354, 355 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із майна, що є спільною частковою власністю задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт НОМЕР_1 , виданий 04.11.1997 Немирівським РВ УМВС України у Вінницькій області, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , у приватну власність та визнати право власності на житловий будинок літ «А», що складається з «2-4» - кімната площею 14,6 м?, «2-5» - кімната площею 13,8 м? з прибудовою літ «а3», що складається: «2-1» - кухня площею 11,6 м?; та прибудовою літ «А1», що складається: «2-2» - санвузол площею 6,8 м?, «2-3» - кімната площею 9,3 м?; загальною площею 56,1 м?, в тому числі житловою 37,7 м?, та господарські будівлі: «Б1» - сарай з площею основи 13,4 м?, «В» - сарай з площею основи 16,1 м?, «Впід» - погріб з площею основи 6,0 м?, «Г» - сарай з площею основи 6,8 м?, «У» - убиральня з площею основи 1 м?, «1-3» - огорожа, а також припинити право спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Вінницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за вебадресою: https://court.gov.ua/fair/ на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце реєстрації та фактичного проживання: АДРЕСА_2 , паспорт серії НОМЕР_1 , виданий 4 листопада 1997 року Немирівським РВ УМВС України у Вінницькій області.

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце реєстрації та фактичного проживання: АДРЕСА_2 , паспорт серії НОМЕР_3 , виданий 30 січня 1998 року Немирівським РВ УМВС України у Вінницькій області.

Суддя О.П. Царапора