Номер провадження № 2/521/3529/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

про передачу справи за підсудністю

22.05.2023 року м. Одеса

Суддя Малиновського районного суду м. Одеса Леонов О.С., розглянувши матеріали цивільної справи за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Фролової Руслани Валеріївни про визнання рішення протиправним та скасування рішення державного реєстратора та припинення права власності, -

ВСТАНОВИВ:

У травні 2023 року до Малиновського районного суду м. Одеси звернувся ОСОБА_1 з позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Фролової Р. В. про визнання рішення протиправним та скасування рішення державного реєстратора та припинення права власності та просить суд визнати протиправним та скасування рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Фролової Руслани Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61688354 від 18.11.2021, згідно з яким проведено державну реєстрацію права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з вимогами Положення про автоматизовану систему документообігу суду, що затверджується Радою суддів України за погодженням з Державною судовою адміністрацією України визначення судді щодо розгляду цієї справи було здійснено 17.05.2023 року відповідно до автоматизованої системи документообігу суду, справу передано судді 18.05.2023 року.

Дослідивши вказану позовну заяву та додані до неї документи в порядку вирішення питання про відкриття провадження у справі суддя вважає, що, позивачем при зверненні до Малиновського районного суду м. Одеси з даним позовом порушено правила виключної підсудності, визначені ст. 30 ЦПК України, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України про виключну підсудність, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Статтею 181 Цивільного кодексу України визначено, що до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Відповідно до ч.1 ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації

Нерухоме майно є особливим об`єктом права власності, оскільки наділене специфічними рисами - сталий зв`язок із землею, особлива цінність, неможливість переміщення без знецінення та зміни її призначення, а тому позови що виникають з приводу нерухомого майна , повинні бути пред`явлені до суду за місцем знаходження цього майна.

Відповідно до висновку , викладеного в постанові Великої Палати Верховного Суду від 07.07.2020 у справі 910/10647/18 правила ст. 30 ЦПК України про виключну підсудність застосовуються до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, тобто спір може стосуватися як правового статусу нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном .

Спір про скасування рішення про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно має розглядатись як спір, пов`язаний з порушенням цивільних прав позивача на нерухоме майно іншою особою, за якою зареєстроване аналогічне право щодо того ж нерухомого майна. Належним відповідачем у такому спорі є особа, речове право на майно якої оспорюється та щодо якої здійснено запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Участь у такому спорі реєстратора як співвідповідача (якщо позивач вважає його винним у порушенні своїх прав) не змінює приватноправового характеру спору.(постанова КГС ВС від 21.01.2021 року у справі №925/1222/19)

Із змісту позовної заяви судом встановлено, що позивач заперечує законність набуття відповідачамиОСОБА_2 та ОСОБА_3 права власності на нерухоме майно квартиру АДРЕСА_2 , відтак даний спір стосується безпосередньо прав на нерухоме майно і є наслідком правовідносин, пов`язаних з обігом нерухомого майна, а тому даний позов може бути пред`явлений лише по місцю знаходження цього нерухомого майна за правилами виключної пісудності.

Таким чином до відкриття провадження по справі, судом встановлено, що дана справа не належить до територіальної юрисдикції Малиновського районного суду м. Одеса, так як нерухоме майно, з приводу якого заявлено спір, знаходиться в АДРЕСА_3 , а відтак даний спір підпадає під юрисдикцію Суворовського районного суду м.Одеси.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 6 Європейської Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення.

Слід також зауважити, що в силу ст. 378 ЦПК України, якщо рішення прийнято судом з порушенням правил територіальної юрисдикції (підсудності), судове рішення, яким закінчено розгляд справи, підлягає скасуванню з направленням справи на розгляд за встановленою законом підсудністю.

Відповідно до ч.3 ст. 31 ЦПК України, передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Згідно ч.2 ст. 32 ЦПК України, справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Керуючись ст. 27, 28, 31, 32, 187, 354 ЦПК України, суддя,

УХВАЛИВ:

Матеріали цивільної справи № 521/12558/23 (провадження № 2/521/3529/23) за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Фролової Руслани Валеріївни про визнання рішення протиправним та скасування рішення державного реєстратора та припинення права власності - передати за підсудністю на розгляд до Суворовського районного суду м. Одеси (вулиця Чорноморського Козацтва, 68, Одеса, Одеська область, 65003).

Передачу справи на розгляд до Суворовського районного суду м. Одеси (вулиця Чорноморського Козацтва, 68, Одеса, Одеська область, 65003) здійснити на підставі даної ухвали не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня складання ухвали. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга буде подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення відповідної ухвали суду.

Суддя О.С. Леонов