СУДОВИЙ НАКАЗ
18 квітня 2023 року Справа № 495/3793/23
Суддя Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області Заверюха В.О., розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «НАШ ДОМ КОМФОРТ» про видачу судового наказу про стягнення заборгованості по оплаті за житлово-комунальні послуги у розмірі 26 554 грн. 94 коп. за період з лютого 2022 року по лютий 2023 року та витрат по сплаті судового збору у розмірі 268 грн. 40 коп. з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Білгород-Дністровським МВ УМВС України в Одеській області 10.02.1997 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 .
Згідно акту приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс від 12.01.2017 року, житловий комплекс з вбудовано-прибудованими приміщеннями загального призначення з підземним паркінгом та благоустроєм прилеглої території за адресою: АДРЕСА_2 , було передано забудовником на баланс експлуатуючої організації Товариству з обмеженою відповідальністю «НАШ ДОМ КОМФОРТ».
Основним видом діяльності Товариства з обмеженою відповідальністю «НАШ ДОМ КОМФОРТ», згідно відомостей, зазначених у Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань є КВЕД 81.10 «Комплексне обслуговування об`єктів», що передбачає діяльність з надання житлово-комунальних послуг.
Тож, з моменту прийняття будинку на баланс ТОВ «НАШ ДОМ КОМФОРТ» є єдиним підприємством, яке надає житлово-комунальні послуги у зазначеному будинку.
ТОВ «НАШ ДОМ КОМФОРТ», забезпечує житлово-комунальними послугами,
зокрема, квартиру за адресою: АДРЕСА_3 ,
власником якої є боржник ОСОБА_1 (особовий рахунок НОМЕР_3 ).
Протягом періоду з лютого 2022 року по лютий 2023 року боржник ОСОБА_1 оплату за отримані житлово-комунальні послуги в повному обсязі не вносить, в той час як фактично ними користується.
Згідно ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 року №2189, житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Згідно ч.1 ст.12 Закону №2189, надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.
Відповідно до п.31 Прикінцевих та перехідних положень Закону №2189, договори про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, укладені до введення з дію норм цього Закону, що регулюють надання послуг з управління багатоквартирним будинком, зберігають чинність на умовах, визначених такими договорами (у тому числі вивезення побутових відходів за наявності), до дати набрання чинності договорами про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладені за правилами, визначеними цим Законом. У разі якщо згідно з такими договорами передбачено більш ранній строк їх припинення, такі договори вважаються продовженими на той самий строк і на тих самих умовах.
Між Товариством з обмеженою відповідальністю «НАШ ДОМ КОМФОРТ» та боржником ОСОБА_1 укладено та діють договори, а саме: - про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території №3/103 від 16.03.2017 року; - про надання додаткових послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території №3/103 від 16.03.2017 року; - про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення №3/103 від 16.03.2017 року; - про користування електричною енергією №3/103 від 16.03.2017 року, в який боржник особисто поставив підписи, чим погодив усі умови зазначеного договору та надав згоду на отримання послуг.
На виконання зазначеного договору, боржнику протягом періоду з лютого 2022 року по лютий 2023 року заявником належним чином надаються житлово-комунальні послуги. Проте, боржник з лютого 2022 року не сплачує грошові кошти в повному обсязі за отримані житлово-комунальні послуги, в результаті чого виникла заборгованість у розмірі 26 554 грн (двадцять шість тисяч п`ятсот п`ятдесят чотири) 94 коп. за період з лютого 2022 року по лютий 2023 року.
Жодних скарг з приводу ненадання чи неналежного надання житлово-комунальних послуг за весь період дії договору про надання житлово-комунальних послуг від боржника на адресу заявника не надходило.
Відповідно до ст.322 ЦК на власника покладено тягар утримання майна.
Статтею 152 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають в приватній власності квартиру, зобов`язані забезпечувати її схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію та відповідно до ст.ст.68, 162 ЖК України, договорів про надання житлово-комунальних послуг, укладених з боржником, споживач повинен здійснювати оплату за отримані житлово-комунальні послуги своєчасно та у повному обсязі.
Згідно ч.1 ст.9 Закону №2189, споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Договорами про надання житлово-комунальних послуг, які укладені з боржником, передбачено, що розрахунковим періодом є календарний місяць та споживач зобов`язаний здійснити оплату за отримані послуги не пізніше 10 (десятого) числа місяця, наступного за розрахунковим.
Невиконання боржником обов`язків по сплаті наданих житлово-комунальних послуг перешкоджає діяльності ТОВ «НАШ ДОМ КОМФОРТ», чим позбавляє підприємство можливості надавати послуги належної якості та вчасно розраховуватися з підприємствами, що виробляють певні послуги.
Оскільки, враховуючи відсутність у мешканців будинку за адресою: АДРЕСА_4 прямих договорів з виробниками комунальних послух на постачання електричної енергії, води та водовідведення, між ТОВ «НАШ ДОМ КОМФОРТ» та постачальником ПАТ «НАК Нафтогаз України» було укладено договір, на постачання природного газу; між ТОВ «НАШ ДОМ КОМФОРТ» та постачальником АТ «ДТЕК ОДЕСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ» було укладено договір, про постачання електричної енергії; між ТОВ «НАШ ДОМ КОМФОРТ» та постачальником ТОВ «ІНФОКС» було укладено договір на послуги водопостачання та водовідведення. На виконання умов зазначених договорів ТОВ «НАШ ДОМ КОМФОРТ» сплатило за повний обсяг послуг отриманих, мешканцями будинку за адресою: АДРЕСА_4 .
Відповідно до ст.526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином та в установлений строк.
Згідно ст.611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Стаття 625 ЦК України передбачає, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.
Згідно п.3 ч.1 ст.161 ЦПК України судовий наказ може бути видано, якщо заявлено вимогу про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, телекомунікаційних послуг, послуг телебачення та радіомовлення з урахуванням індексу інфляції та 3 відсотків річних, нарахованих заявником на суму заборгованості.
Відповідно до ч.1 ст.160 ЦПК України судовий наказ є особливою формою судового рішення, що видається судом за результатами розгляду вимог, передбачених статтею 161 цього Кодексу.
Враховуючи вказані положення законодавства України, суд приходить до висновку щодо наявності підстав для задоволення заявлених вимог.
У відповідності до приписів ст.141 ЦПК України, з боржника на користь стягувача підлягає стягненню сплачена останнім сума судових витрат.
Керуючись ст.ст.526, 509, 625, 634, 903 ЦК України, ст.ст.160-164, 167-170, 172 ЦПК України, -
Боржник має право протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії судового наказу та доданих до неї документів подати заяву про його скасування до суду, який його видав, крім випадків видачі судового наказу відповідно до пунктів 4, 5 частини першої статті 161 цього Кодексу. Заява про скасування судового наказу може також бути подана органами та особами, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб.
У разі ненадходження до суду заяви від боржника про скасування судового наказу протягом п`яти днів після закінчення строку на її подання судовий наказ набирає законної сили.
Судовий наказ може бути пред`явлений до виконання на протязі трьох років, з наступного дня після набрання ним законної сили.
Суддя Заверюха В.О.