РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" квітня 2023 р. Справа № 596/1415/22

Провадження № 2/596/83/2023 Гусятинський районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого суду Митражик Е.М.

за участю: секретаря судового засідання Кузик М.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Гусятині за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Гусятинської державної нотаріальної контори Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції про зняття арешту з нерухомого майна,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Гусятинської державної нотаріальної контори Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції про зняття арешту з нерухомого майна. Просить зняти арешт, накладений на квартиру АДРЕСА_1 , який зареєстровано 09 липня 2007 року за №5269867 в Єдиному реєстрі заборон, відчуження об`єктів нерухомого майна Гусятинською державною нотаріальною конторою Тернопільської області на підставі ухвали Гусятинського районного суду б/н від 01 січня 1998 року. В обґрунтування позову посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати позивача ОСОБА_2 . 20.09.2021 року після смерті матері ОСОБА_2 за заявою позивача заведено спадкову справу № 68333578 приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу Гречанівським А.Я. До складу спадкового майна входила квартира АДРЕСА_1 . Однак, нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказане нерухоме майно, посилаючись на те, що вищевказану квартиру накладено арешт, що зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: номер запису про обтяження: 5269867; зареєстровано: 09.07.2007 20:40:12 за №5269867 реєстратором: Гусятинська державна нотаріальна контора, 48200, Тернопільська область, Чортківський район, смт.Гусятин, вулиця Шевченка, 4; підстава обтяження: ухвала суду, б/н, 01.01.1998, Гусятинський районний суд; тип обтяження: арешт нерухомого майна; об`єкт обтяження: квартира, адреса: АДРЕСА_2 .

10.02.2022 року ОСОБА_1 звернувся до Державного нотаріального архіву Тернопільської області Південно-Західного управління міністерства юстиції (м. Івано-Франківськ) із заявою про надання підтвердження наявності (відсутності) ухвали Гусятинського районного суду б/н від 01 січня 1998 року про накладення обтяження на нерухомість, на що він отримав відповідь про те, що документи, які б підтверджували накладення заборони відчуження квартири від 01 січня 1998 року б/н Гусятинським районним судом в Державний нотаріальний архів Тернопільської області не передавались і відповідно до Реєстру для реєстрації заборони відчуження жилих будинків та квартир, а також арештів (заборони) накладених на будинки судовими та слідчими органами, інформація про накладення вищезгаданої заборони - відсутня. Про відсутність такої ухвали від 01.01.1998 року про накладення арешту на нерухоме майно(згідно архівної картотеки та журналів показників)повідомлено і при зверненні до Гусятинського районного суду Тернопільської області, 01.01.1998 року був святковий день, тому процесуальні рішення не виносилися. На звернення про вилучення запису про арешт майна державний нотаріус надав відповідь про те, що припинення обтяження речових прав на нерухоме майно проводится на підставі судового рішення. Державний реєстратор Гусятинської селищної ради щодо його заяви про вилучення запису про арешт майна з ДРРП також рекомендував звернутися до суду із позовом про припинення арешту нерухомого майна № 5269867.

Вважає, що внесення запису в єдиний реєстр заборони відчуження об`єктів нерухомого майна 09 липня 2007 року за № 5269867 Гусятинською державною нотаріальною конторою про накладення арешту на вищевказану квартиру в цілому, було внесено безпідставно та є помилкою, оскільки вказана квартира станом на 09.07.2007 року вже належала матері позивача на підставі договору купівля продажу зареєстрованому в реєстрі за № 2238 від 15 грудня 1999 року і зареєстрована в Чортківському бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі №7 за № 1210 і не було підстави обтяження. Через наявний арешт, накладений на спадкове майно, нотаріус не має можливості видати свідоцтво про право власності в порядку спадкування за законом, що порушує право позивача на оформлення спадщини після смерті матері, він позбавлений змоги в повному обсязі користуватися та розпоряджатися спадковим майном.

Ухвалою судді від 23.11.2022 року відкрито провадження у цивільній справі та визначено загальний позовний порядок її розгляду, а також дату, час та місце проведення підготовчого засідання.

Ухвалою суду від 12.04.2023 року підготовче провадження закрито та призначено до судового розгляду.

Позивач ОСОБА_1 , його представник адвокат Синишин Н.Я. в судове засідання 28.04.2023 року не з`явилися, подали до суду заяву про слухання справи в їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Представник відповідача Гусятинської державної нотаріальної контори Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції в судове засідання не з`явилася, 09.12.2022 року подала до суду заяву про слухання справи в відсутності їх представника, при вирішенні справи покладається на розсуд суду.

Суд, дослідивши докази, подані сторонами, викладені в заявах по суті справи, приходить до наступного.

Відповідно до ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Судом встановлено, що позивач народився ІНФОРМАЦІЯ_2 та його батьками є ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , про що свідчить копія свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 виданого 03.05.1986 року Постолівською сільською радою Гусятинського району Тернопільської області (а.с.21).

ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1 , про що свідчить копія договору купівлі-продажу серії АВЕ №620150 зареєстрованого в реєстрі за №2238 від 15.12.1999 року та посвідченого приватним нотаріусом Гусятинського районного округу Тернопільської області Юзвою Г.З., з якого слідує, що ОСОБА_4 , що мешкає в АДРЕСА_3 продав, а ОСОБА_2 , що мешкає в АДРЕСА_4 купила вищевказану квартиру.(а.с.19).

На вказаному договорі купівлі- продажу квартири наявний реєстровий напис від 20 грудня 1999 року Чортківського бюро технічної інвентаризації, згідно якого зазначена в цьому документі квартира зареєстрована на праві приватної власності за ОСОБА_2 і записана в реєстрову книгу № 7 за реєстрованим номером 1210.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла, про що свідчить копія свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 виданого 29.06.2021 року Гусятинським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Чортківському районі Тернопільської області Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Івано-Франківськ) (а.с.20).

З копії витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №66502763 від 20.09.2021 року виданого приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу Тернопільської області Гречанівським А.Я. слідує, що 20.09.2021 року за №68333578 заведено спадкову справу після смерті спадкодавця ОСОБА_2 (а.с.9).

Позивач звернувся до приватного нотаріуса Чортківського районного нотаріального округу Тернопільської області Гречанівського А.Я. з відповідними документами для оформлення спадщини на спадкове майно після смерті матері ОСОБА_2 , а саме, на квартиру, що знаходиться в АДРЕСА_1 , однак листомвідмовою №13/01-16 від 23.02.2022 року приватним нотаріусом було повідомлено про те, на вищевказану квартиру відповідно до відомостей з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, 09 липня 2007 року за реєстраційним номером 5269867 Гусятинською державною нотаріальною конторою зареєстровано арешт на підставі ухвали Гусятинського районного суду б/н від 01 січня 1998 року(архівний запис із феміди від 01.01.1998) та видача свідоцтва про право на спадщину затримується до зняття арешту (а.с.10).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №305758265 від 25.07.2022 року виданого державним реєстратором Гусятинської селищної ради Чортківського району Тернопільської області Пшик О.Є. слідує, що на майно ОСОБА_4 номер запису про обтяження: 5269867; зареєстровано: 09.07.2007 20:40:12 за №5269867 реєстратором: Гусятинська державна нотаріальна контора, 48200, Тернопільська область, Чортківський район, смт.Гусятин, вулиця Шевченка, 4; підстава обтяження: ухвала суду, б/н, 01.01.1998, Гусятинський районний суд; об`єкт обтяження: квартира, адреса: АДРЕСА_3 ; власник ОСОБА_4 , причина відсутності коду: архівний запис, Тернопільська область, Гусятинський район, смт.Гусятин; додаткові дані: архівний запис із феміди №72501-222 від 01.01.1998 року; заявник Гусятинська державна нотаріальна контора, архівний запис із феміди №72501-222 від 01.01.1998 року (а.с.11).

Позивач звертався із заявами до Державного нотаріального архіву Тернопільської області Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Івано-Франківськ), Гусятинської державної нотаріальної контори Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Івано-Франківськ), Гусятинського районного суду Тернопільської області, Гусятинського відділу державної виконавчої служби у Чортківському районі Тернопільської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції з приводу надання інформації та документів, вилучення запису щодо накладеного арешту на спадкове майно.

З інформаційного листа №147/01-21 від 10.02.2022 року, виданого Державним нотаріальним архівом Тернопільської області Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Івано-Франківськ), слідує, що документи, які б підтверджували накладення заборони відчуження квартири від 01.01.1998 року №б/н Гусятинським районним судом у Державний нотаріальний архів Тернопільської області не передавались. Відповідно до Реєстру для реєстрації заборони відчуження жилих будинків (частин будинків) та квартир, а також арештів (заборони) накладених на будинки судовими та слідчими органами, інформація про накладення вищезазначеної заборони відсутня (а.с.12).

З інформаційного листа №228/01-16 від 03.09.2022 року, виданого Гусятинською державною нотаріальною конторою Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Івано-Франківськ) щодо вилучення запису про арешт майна з ДРРП слідує, що квартира АДРЕСА_1 , належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 . ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем майна після смерті ОСОБА_2 . Оскільки на вказану вище квартиру накладено арешт, державний нотаріус рекомендував звернутися до суду для вирішення питання про зняття арешту з майна (а.с.13).

З листа №1193/04-18а від 15.09.2022 року про розгляд заяви виданого Гусятинською селищною радою Чортківського району Тернопільської області, слідує, що оскільки арешт нерухомого майна накладений ухвалою Гусятинського районного суду, рекомендовано звернутися до суду про припинення арешту нерухомого майна за №5269867, зареєстрованого 09.07.2007 року реєстратором Гусятинської державної нотаріальної контори (а.с.16).

Гусятинським районним судом Тернопільської області на запит адвоката в інтересах ОСОБА_1 надано відповідь №5/126/2022 від 10.08.2022 року про те, що в архіві Гусятинського районного суду Тернопільської області зберігаються рішення по двох цивільних справах за 1998 та 1999 роки, де стороною по справі вказано ОСОБА_4 . Згідно архівної картотеки та журналів-покажчиків стосовно ухвали суду про накладення арешту на нерухоме майно від 01.01.1998 року дані відсутні. 01.01.1998 року в Гусятинському районному суді Тернопільської області був святковий день, тому процесуальні рішення не виносилися (а.с.17).

З відповіді №7013/27.12-28/2 від 28.04.2023 року, виданої Гусятинським відділом державної виконавчої служби у Чортківському районі Тернопільської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, слідує, що згідно відомостей автоматизованої системи виконавчого провадження, станом на 28.04.2023 року відкриті виконавчі провадження щодо боржниці ОСОБА_2 та її майна, а саме, квартири АДРЕСА_1 , не перебували та не перебувають (а.с.75).

За клопотанням позивача про витребування доказів, ухвалами суду від 07.02.2023 року та від 23.03.2023 року витребовувались з Гусятинської державної нотаріальної контори Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції та Державного нотаріального архіву Тернопільської області усі наявні документи, копія ухвали Гусятинського районного суду Тернопільської області б/н від 01 січня 1998 року та згідно відповіддей за №37/01-16 від 14.02.2023 року, №243/01-21 від 06.04.2023 року, ухвала Гусятинського районного суду Тернопільської області б/н від 01 січня 1998 року в матеріалах Державного нотаріального архіву Тернопільської області не міститься, наявний витяг про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 09 липня 2007 року за №133365350, в якому міститься реєстраційний запис про накладення арешту на нерухоме майно, а саме, на квартиру ОСОБА_4 , що знаходиться за адресою АДРЕСА_3 , на підставі ухвали Гусятинського районного суду Тернопільської області б/н від 01 січня 1998 року (а.с.50, 63, 70).

З наданої копії витягу про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №13365350 від 09.07.2007 року, виданого Гусятинською державною нотаріальною конторою, слідує, що 09.07.2007 року накладено арешт на нерухоме майно ОСОБА_4 , а саме, квартиру за адресою АДРЕСА_3 , ухвалою Гусятинського районного суду Тернопільської області б/н від 01 січня 1998 року, архівний запис феміди №72501-222 від 01.01.1998 року (а.с.71).

В силу вимог ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлено, що з 15.12.1999 року ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , була одноосібним власником квартири за адресою АДРЕСА_3 .

Водночас, за відомостями з єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 09 липня 2007 року за реєстраційним номером 5269867 Гусятинською державною нотаріальною конторою зареєстровано арешт на підставі ухвали Гусятинського районного суду б/н від 01 січня 1998 року(архівний запис із феміди від 01.01.1998) на вищевказану квартиру.

При цьому власником зазначеної квартири зазначено ОСОБА_4 . Разом з тим, матеріалами справи підтверджено, що станом на момент накладення арешту на квартиру за адресою АДРЕСА_3 , тобто, 09 липня 2007 року, ОСОБА_4 вже не був власником даної квартири, оскільки ще 15.12.1999 року відчужив(продав) її на користь ОСОБА_2 , відтак існування на даний час підстав для арешту квартири, судом не встановлено.

Також відсутні відомості про перебування у відділі ДВС будь- яких виконавчих проваджень боржником яких була б померла ІНФОРМАЦІЯ_1 матір позивача ОСОБА_2 , що підтверджується інформацією Гусятинського відділу державної виконавчої служби у Чортківському районі Тернопільської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції №7013/27.12-28/2 від 28.04.2023 року,

Як встановлено, позивач ОСОБА_1 прийняв спадщину після смерті матері ОСОБА_2 , подавши нотаріусу заяву про прийняття спадщини у визначений законом шестимісячний строк.

Відповідно до ч. 5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Положеннями ст. 41 Конституції України закріплено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності; ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності; право приватної власності є непорушним. У статті першій Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованого Законом України від 17.07.1997 № 475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів N 2, 4, 7 та 11 до Конвенції», зазначено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ст.ст. 316, 317, 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від інших осіб. Власникові належать права володіння, користування і розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст.321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його прав хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст.ст. 16, 386, 391 Цивільного кодексу України.

Виходячи з положень ст.ст. 15, 16, 386, 391 ЦК гарантовано власникові майна можливість вимагати усунення порушень його права незалежно від того, чи вони вже фактично відбулися, чи є підстави передбачати можливість такого порушення його права в майбутньому.

Згідно ч. 1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч.2 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація обтяжень проводиться на підставі, серед іншого, судового рішення щодо набуття, зміни або припинення обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили.

З Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерсва юстиції України № 296/5 22.02.2012 року вбачається, що нотаріус знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення: кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки); про припинення договору іпотеки у зв`язку з набуттям іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання, після припинення договору іпотеки у зв`язку з відчуженням іпотекодержателем предмета іпотеки; про припинення, розірвання, визнання недійсним договору ренти, довічного утримання (догляду), спадкового договору; органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини; про скасування рішення суду про оголошення фізичної особи померлою або закінчення п`ятирічного строку з часу відкриття спадщини на майно особи, оголошеної померлою; про смерть другого з подружжя, що склали спільний заповіт; про скасування рішення суду про позбавлення батьків дитини батьківських прав або відібрання дитини без позбавлення батьківських прав; про смерть відчужувача за спадковим договором або про смерть другого з подружжя, що уклали спадковий договір; про відчуження майна, переданого під виплату ренти; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом.

Якщо заборону знімає нотаріус, який її не накладав, він направляє за місцем зберігання справи, що містить відомості про накладання заборони, повідомлення про зняття заборони.

Як роз`яснив Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в пункті 2 постанови № 5 від 03 червня 2016 року «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна» позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно).

З матеріалів справи вбачається, що позивач ОСОБА_1 , успадкувавши після смерті матері ОСОБА_2 квартиру, позбавлений можливості зареєструвати своє законне право на неї, оскільки наявність арешту перешкоджає в оформленні спадкоємцем спадкових прав на нерухоме майно та створює перешкоди спадкоємцю померлої у реалізації спадкових прав.

При цьому установлено, що ухвала суду, б/н від 01.01.1998 року Гусятинського районного суду Тернопільської області на підставі якої накладено обтяження відсутня; станом на момент накладення арешту на нерухоме майно, власником квартира являлась ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Аналізуючи вищенаведене, зокрема те, що судом не встановлено наявності правових підстав для збереження арешту вищевказаного нерухомого майна, суд вважає, що наявність протягом тривалого часу не скасованого арешту майна та відсутність у необхідності подальшого застосування такого арешту, свідчить про наявність невиправданого втручання у право на вільне володіння, користування і розпорядження даним нерухомим майном. Суд приходить до висновку про наявність підстав про задоволення позовних вимог, оскільки подальше збереження обтяження майна порушує право позивача, яке підлягає усуненню судом шляхом скасування вказаного арешту, іншим способом захистити свої права, аніж скасування арешту з даного майна, позивач можливості позбавлений.

Керуючись ст.ст. 4, 12,13, 81, 263, 265, 352, 354 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , жителя АДРЕСА_5 , паспорт серії НОМЕР_3 , РНОКПП НОМЕР_4 ), в інтересах якого діє адвокат Синишин Надія Ярославівна (на підставі ордеру серії ВО №1047211 від 20.04.2023 року) до Гусятинської державної нотаріальної контори Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (адреса місцезнаходження: смт.Гусятин, вулиця Суходільська, 7, Чортківського району Тернопільської області, ) про зняття арешту з нерухомого майна - задовольнити.

Зняти арешт, накладений на нерухоме майно ОСОБА_2 , ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ), що зареєстрований в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна реєстраційний номер обтяження: 5269867; зареєстровано: 09.07.2007 20:40:12 за №5269867 реєстратором: Гусятинська державна нотаріальна контора, 48200, Тернопільська область, Чортківський район, смт.Гусятин, вулиця Шевченка, 4; підстава обтяження: ухвала суду, б/н, 01.01.1998, Гусятинський районний суд; об`єкт обтяження: квартира, адреса: АДРЕСА_3 ; власник: ОСОБА_4 , причина відсутності коду: архівний запис, Тернопільська область, Гусятинський район, смт.Гусятин; додаткові дані: архівний запис із феміди №72501-222 від 01.01.1998 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Тернопільського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Повний текст рішення виготовлений 10 травня 2023 року.

Суддя Е.М. Митражик