Справа № 369/6104/23
Провадження №2/369/4108/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.05.2023 року м. Київ

Суддя Києво-Святошинського районного суду Київської області Янченко А.В., перевіривши матеріали цивільної справи № 369/6104/23 за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ТОЛОКА», Товариства з обмеженою відповідальністю «СТОУН ХЕДЖ ДЕВЕЛОПМЕНТ», Товариства з обмеженою відповідальністю «ТРАЄКТОРІЯ», Товариства з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ФАКТОР ГРУП», ОСОБА_2 , треті особи: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Матвієнко Оксана Олександрівна, Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Цукурова Світлана Сергіївна, Приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Загоруй Марія В`ячеславівна, Товариство з обмеженою відповідальністю «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ПРАВО І ГРОШІ» про визнання недійсним правочину, визнання права власності на нерухоме майно, витребування нерухомого майна із чужого володіння, скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Києво-Святошинського районного суду Київської області із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ТОЛОКА», Товариства з обмеженою відповідальністю «СТОУН ХЕДЖ ДЕВЕЛОПМЕНТ», Товариства з обмеженою відповідальністю «ТРАЄКТОРІЯ», Товариства з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ФАКТОР ГРУП», ОСОБА_2 , треті особи: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Матвієнко Оксана Олександрівна, Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Цукурова Світлана Сергіївна, Приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Загоруй Марія В`ячеславівна, Товариство з обмеженою відповідальністю «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ПРАВО І ГРОШІ» про визнання недійсним правочину, визнання права власності на нерухоме майно, витребування нерухомого майна із чужого володіння, скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно.

Позовна заява відповідає вимогам статті 177 Цивільного процесуального кодексу України.

Підстав, установлених Цивільним процесуальним кодексом України, для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви, відмови у відкритті провадження в цивільній справі суддею не виявлено.

Позовну заяву слід розглядати в порядку цивільного судочинства одноособовим складом суду.

За положеннями ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд визначає в межах, встановлених цим Кодексом, порядок здійснення провадження у справі відповідно до принципу пропорційності, враховуючи: завдання цивільного судочинства; забезпечення розумного балансу між приватними й публічними інтересами; особливості предмета спору; ціну позову; складність справи; значення розгляду справи для сторін, час, необхідний для вчинення тих чи інших дій, розмір судових витрат, пов`язаних із відповідними процесуальними діями, тощо.

Таким чином, позовну заяву слід прийняти до провадження, відкрити провадження у справі та розпочати підготовче провадження.

Крім того, разом з позовною заявою позивачем було подано клопотання про витребування доказів.

Згідно з ч. 1 та ч. 2 статті 84 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Дослідивши вказане клопотання суд дійшов до висновку щодо наявності підстав для його задоволення.

Враховуючи вищенаведене, керуючись ст. ст. 19, 175, 177, 185, 187, 189, 190-193, 196, 199, 257, ч. 2 ст. 261, ЦПК України, суддя, -

П О С Т А Н О В И В:

Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити загальне позовне провадження у цивільній справі № 369/6104/23 за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ТОЛОКА», Товариства з обмеженою відповідальністю «СТОУН ХЕДЖ ДЕВЕЛОПМЕНТ», Товариства з обмеженою відповідальністю «ТРАЄКТОРІЯ», Товариства з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ФАКТОР ГРУП», ОСОБА_2 , треті особи: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Матвієнко Оксана Олександрівна, Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Цукурова Світлана Сергіївна, Приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Загоруй Марія В`ячеславівна, Товариство з обмеженою відповідальністю «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ПРАВО І ГРОШІ» про визнання недійсним правочину, визнання права власності на нерухоме майно, витребування нерухомого майна із чужого володіння, скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно.

На виконання положень ч. 1 ст. 189 ЦПК України розпочати підготовче провадження у справі.

Призначити підготовче судове засідання на 07.08.2023 року о 09 год. 00 хв. у залі судового засідання № 16 (перший поверх) в приміщенні Києво-Святошинського районного суду Київської області за адресою: м. Київ, вул. Мельниченка, 1.

Визначити відповідачам п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідачі мають право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Згідно з ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копію відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачами відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

За приписами ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідачі мають право пред`явити зустрічний позов.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам ч. ч. 3-5ст. 178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити відповідачам п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, яке має відповідати вимогам ч. ч. 3-5 ст. 178 ЦПК України, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Витребувати у приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Загоруй Марії В`ячеславівни (адреса: 08132, Київська область, Бучанський район, м. Вишневе, вул. Першотравнева, буд. 23, прим. 128) належним чином засвідчені копії:

договору про участь у Фонді інвестування будівництва, серія та номер: 190-В2 від 01.07.2020 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ТОЛОКА» () та Товариства з обмеженою відповідальністю «СТОУН ХЕДЖ ДЕВЕЛОПМЕНТ» () відповідно до якого право власності на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер 224) у вигляді двокімнатної квартири загальною площею 69,2 кв.м., житловою площею 32 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1 було зареєстровано 09.07.2020 року приватним нотаріусом Загоруй М.В. (номер запису про право власності 37261610) за Товариством з обмеженою відповідальністю «СТОУН ХЕДЖ ДЕВЕЛОПМЕНТ» ();

довідки про повну оплату від 03.07.2020 року, видана ТОВ ФК «ТОЛОКА»;

витягу з переліку інвесторів, які брали участь в інвестуванні об`єкта будівництва, серія та номер: 03-07 КВ, виданий 03.07.2020 року, видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю «АЛЬФА-КАПІТАЛ-ІНВЕСТ»;

наказу про затвердження Переліку інвесторів, які брали участь в інвестуванні об`єкта будівництва, серія і номер: 03-07/КВ, виданий 03.07.2020 року, видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю «АЛЬФА-КАПІТАЛ-ІНВЕСТ»;

акту приймання-передачі нерухомого майна (об`єкту інвестування квартира 190) серія та номер 190-В-2, виданий 03.07.2020 року, видавник забудовник: Товариство з обмеженою відповідальністю «АЛЬФА-КАПІТАЛ-ІНВЕСТ», довіритель Товариство з обмеженою відповідальності «СТОУН ХЕДЖ ДЕВЕЛОПМЕНТ»;

довідки виданої 03.07.2020 року Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ТОЛОКА» () про набуття у власність об`єкту інвестування, серія та номер 190В-2 Товариством з обмеженою відповідальністю «СТОУН ХЕДЖ ДЕВЕЛОПМЕНТ» () у вигляді двокімнатної квартири загальною площею 69,2 кв.м., житловою площею 32 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_2 .

Витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Цукурової Світлани Сергіївни (адреса: АДРЕСА_3 ) належним чином засвідчені копії:

договору купівлі-продажу квартири з відкладною умовою, серія та номер: 1950, виданий 25.08.2020 року, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Цукурова С.С., відповідно до якого ОСОБА_2 був зареєстрований як власник об`єкта нерухомого майна (реєстраційний номер 224) у вигляді двокімнатної квартири загальною площею 69,2 кв.м., житловою площею 32 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_2 ;

акту приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 25.08.2020 року, видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю «СТОУН ХЕДЖ ДЕВЕЛОПМЕНТ» в особі директора Кузьменко Едуарда Івановича продавець та ОСОБА_2 покупець;

заяви про повний розрахунок з продавцем за договором купівлі-продажу квартири, серія та номер 2029, виданий 04.09.2020 року, видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю «СТОУН ХЕДЖ ДЕВЕЛОПМЕНТ».

Витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Матвієнко Оксани Олександрівни (адреса: 01001, м. Київ, вул. Михайлівська, буд. 14) належним чином засвідчені копії листа про виконання зобов`язань про припинення іпотеки та зняття заборони відчуження, серія та номер: 09/07/20, виданого 09.07.2020 року, який став підставою для припинення іпотеки та зняття заборони відчуження цього предмету іпотеки, майнових прав на закріплений за іпотекодавцем ОСОБА_1 інвестування: квартиру за адресою: АДРЕСА_2 . Видавник листа Товариство з обмеженою відповідальністю «ФК ФАКТОР-ГРУП».

Докази, які вимагає суд, необхідно направити до суду в строк до 05.08.2023 року.

Роз`яснити, що:

згідно з ч. 7 ст. 84 ЦПК України, особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали;

згідно з ч. 8 ст. 84 ЦПК України, у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом;

згідно з ч. 9 ст. 84 ЦПК України, притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Надіслати учасникам справи копії цієї ухвали, а відповідачам також копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: http://ks.ko.court.gov.ua.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя А.В. Янченко