Справа № 515/481/23
Провадження № 2/515/736/23
Татарбунарський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 травня 2023 року Татарбунарський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Тимошенка С.В.

за участю: секретаря судового засідання Унгурян Т.В.

представника позивача адвоката Давиденка К.В.

представника відповідача Чебана С.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Татарбунари Одеської області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Лиманської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської

області про продовження строку для відчуження земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

24 березня 2023 року ОСОБА_1 в особі свого представника адвоката Давиденка К.В. звернувся до суду з позовною заявою, в якій просив продовжити йому строк для відчуження земельної ділянки, посилаючись на наступні обставини.

Він є громадянин російської федерації, але з 1993 року по теперішній час безперервно проживає на території України. 20.08.2004 р. на підставі державного акту на право власності на землю серії ІІ-ОД № 047608, виданого Татарбунарською райдержадміністрацією Одеської області, він набув у власність земельну ділянку площею 3,93 га, яка складається з двох земе- льних ділянок площею 1,87 га та площею 2,06 га, що розташована на території Лиманської (колишньої Трапівської) сільської ради Білгород-Дністровського (колишнього Татарбунар- ського) району. Він всі ці роки самостійно обробляв зазначену земельну ділянку, користува- вся нею для вирощування сільськогоподарських культур. На теперішній час він має намір продати цю земельну ділянку, оскільки терміново потрібні грошові кошти. При зверненні до нотаріуса з метою з`ясування питань, пов`язаних з відчуженням землі, йому стало відомо, що відчуження землі неможливо через пропуск строку на таке відчуження через його інозем- не громадянство, це мало бути зроблено протягом року з дня отримання права власності на землю. Але йому про це не було відомо, оскільки він юридично не обізнаний, а при видачі державного акту на право приватної власності на землі посадові особи не роз`яснили йому цей обов`язок, хоча, на його думку, мали це зробити. Крім того, оскільки він обробляв зем- лю самостійно, то не стикався з державними установами, де міг би про це дізнатися раніше. Відповідач не звертався до суду з позовом про відчуження зазначеної земельної ділянки до цього часу. Вважає, що законодавством не встановлено заборон на продовження строку для укладення договору відчуження земельної ділянки іноземцем, тому він вимушений зверну - тися до суду з цим позовом.

Представник позивача у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву, в якій просив позовні ви моги задовольнити у повному обсязі, а розгляд справи провести без його участі (а.с.15).

Представник відповідача також у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву, в якій просив розглядати справу за відсутності представника сільської ради, у вирішенні питання по суті позову покладався на розсуд суду (а.с.17).

Відповідно до ч.2 ст.158 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. У такому разі фіксування судового засідан- ня за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності з вимогами ч.2 ст. 197 ЦПК України, не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Як вбачається з копії посвідки на постійне проживання НОМЕР_1 (а.с.5-6), ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_1 у Свердловській області російської федерації, він є громадянином російської федерації, зареєстрований 11.02.2005 р. в АДРЕСА_1 .

Копією державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ІІ-ОД № 047608 (а.с.8) підтверджується, що земельну ділянку площею 3,93 га, яка розташована на те- риторії Трапівської сільської ради, цільове призначення якої для ведення товарного сільсь- когосподарського виробництва, на підставі рішення Татарбунарської районної державної ад- міністрації Одеської області від 16.04.2004 р. № 181/А-2004 було передано у приватну влас- ність ОСОБА_1 . Дата видачі зазначеного державного акту 20.08.2004 р.

В силу ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряд- жатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право при- ватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протипра вно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч.1 ст.2 Закону України «Про правовий статус іноземців та осіб без грома- дянства», правовий статус іноземців та осіб без громадянства визначається Конституцією України, цим та іншими законами України, а також міжнародними договорами України.

Як передбачено ч.4 ст.81 ЗК України, землі сільськогосподарського призначення, прийня- ті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають від- чуженню.

Згідно п. «е» ч.1 ст.140 ЗК України, підставою припинення права власності на земельну ді лянку є, зокрема, невідчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без гро- мадянства у встановлений строк у випадках, визначених цим Кодексом.

За змістом ч.ч.1, 2 ст.145 ЗК України, якщо до особи переходить право власності на земе- льну ділянку, яка за цим Кодексом не може перебувати в її власності, ця ділянка підлягає ві- дчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права. У випадках, коли зе мельна ділянка цією особою протягом встановленого строку не відчужена, така ділянка під- лягає примусовому відчуженню за рішенням суду.

Оскільки громадянин російської федерації ОСОБА_1 20.08.2004 р. шляхом отримання державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ОД № 0476 08, набув право власності на земельну ділянку площею 3,93 га для ведення товарного сільськогосподарсько- го виробництва, кадастровий номер земельній ділянці не встановлено, розташовану на тери- торії тепер Лиманської сільської ради, то у нього виник визначений ч.4 ст.81 ЗК України обо в`язок у річний строк після набуття права власності здійснити її відчуження, чого зроблено не було.

Чинним цивільним законодавством України не передбачено можливість продовження су- дом іноземним громадянам визначеного ч.4 ст.81 ЗК України строку відчуження земельної ділянки, а тому законних підстав для продовження строку для відчуження земельної ділянки немає. У зв`язку з чим позовні вимоги не підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.2 Закону України «Про правовий статус іноземців та осіб без громадянства», ст.ст.81, 140, 145 ЗК України, ст.ст.76-81, 133, 141, 258, 259, 263- 265, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Відмовити у позові ОСОБА_1 до Лиманської сільської ради Біл- город-Дністровського району Одеської області про продовження строку для відчуження зе- мельної ділянки.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня йо го проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної си- ли після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного прова дження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного пе- регляду.

Суддя Тимошенко С.В.