Справа № 507/898/23
Провадження № 2/507/252/2023
Номер рядка звіту 9
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"14" червня 2023 р. смт. Любашівка
Любашівський районний суд Одеської області у складі:
головуючого судді: Вужиловського О.В.,
за участю секретаря судового засідання Войковської І.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Любашівка Одеської області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Зеленогірської селищної ради Подільського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок,
ВСТАНОВИВ:
Позивач вказує, що більше 11 років тому вона заселилась проживати в будинок по АДРЕСА_1 . Вказаний будинок був нічийний, на балансі ні де не знаходився. Колись він був збудований для працівників колгоспу, однак в подальшому був покинутий. Вказаний будинок був занедбаний та рушився. Вона провела ремонти у вказаному будинку, привела його до ладу та проживає в ньому більше 11 років. При зверненні до державного реєстратора з приводу реєстрації права власності на вказане майно їй було відмовлено через відсутність правовстановлюючих документів на будинок. Враховуючи, що вона відкрито, безперервно користується будинком по АДРЕСА_1 , у вказаного майна відсутній власник, просила визнати за нею право власності на вказаний будинок за набувальною давністю.
Позивач надав суду заяву, в якій позов підтримала повністю і просила задовольнити його в повному обсязі.
Відповідач відзиву на позов по справі не надав, просив суд розглянути справу за його відсутності та задовольнити позовні вимоги, про що надав відповідний лист (а.с. ).
Згідно з частиною 3 статті 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.
У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності з вимогами частини 2 статті 247 ЦПК України, не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обгрунтований та повинен бути задоволеним виходячи з наступного.
З витягу з реєстру територіальної громади видно, що позивач зареєстрована в житловому будинку по АДРЕСА_1 з 11 січня 2012 року (а.с. 10).
З акту обстеження житлово-побутових умов проживання позивача від 20.04.2023 року видно, що позивач проживає в будинку по АДРЕСА_1 з 11 січня 2012 року (а.с. 12).
З довідки Зеленогірської селищної ради № 94/02-14 від 04 травня 2023 року видно, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку по АДРЕСА_1 та проживає в ньому з 11 січня 2012 року (а.с. 13-14).
З технічного паспорту на домоволодіння по АДРЕСА_1 видно, що домоволодіння складається з житлового будинку літера «А» загальної площею 45.0 кв.м., житловою площею 29.7 кв.м., шістьох сараїв, які позначені літерами «Б», «Г», «Е», «б», «Д», «Ж», колодязю, який позначено № І, частини огорожі, яку позначено №1 (а.с. 22-27).
Відповідно до статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Як зазначено у ч. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки , коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.
Правовий інститут набувальної давності опосередковує один із первинних способів виникнення права власності, тобто це такий спосіб, відповідно до якого право власності на річ виникає вперше або незалежно від права попереднього власника на цю річ, воно ґрунтується не на попередній власності та відносинах правонаступництва, а на сукупності обставин, зазначених у ч.1 ст.344 ЦК, а саме: наявність суб`єкта, здатного набути у власність певний об`єкт; законність об`єкта володіння; добросовісність заволодіння чужим майном; відкритість володіння; безперервність володіння; сплив установлених строків володіння; відсутність норми закону про обмеження або заборону набуття права власності за набувальною давністю. Для окремих видів майна право власності за набувальною давністю виникає виключно на підставі рішення суду (юридична легітимація).
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
Положенням ч. 1-2 ст.16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Враховуючи зазначені обставини, суд приходить до висновку, що, позивач вододіє зазначеним майно більше 10 років, у зв`язку із чим є підстави для визнання за позивачем права власності на житловий будинок.
За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню.
Керуючись ст.ст. 12, 81, 263-268 ЦПК України, ст.ст. 218, 331, 344, 377, 392 ЦК України, суд,
УХВАЛИВ:
Позов ОСОБА_1 до Зеленогірської селищної ради Подільського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок - задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , право власності на нерухоме майно, а саме: на житловий будинок, який позначено літерою «А», загальної площею 45.0 кв.м., житловою площею 29.7 кв.м., шістьох сараїв, які позначені літерами «Б», «Г», «Е», «б», «Д», «Ж», колодязю, який позначено № І, частини огорожі, яку позначено №1, що розташований по АДРЕСА_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Одеського апеляційного суду через Любашівський районний суд Одеської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Суддя: Вужиловський О.В.