Справа № 946/6190/22
Провадження № 2/946/1207/23
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
23 травня 2023 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:
головуючого судді Пащенко Т.П.,
при секретарі Топтигіній О.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в загальному позовному провадженні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення спільної часткової власності, -
У вересні 2022 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, який був уточнений 12.04.2023 року, до ОСОБА_2 , в якому просить суд виділити їй в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 17/25 частки домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , та визнати за нею право власності на окремий об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , у складі частини житлового будинку літ. «А» з частиною веранди літ. «а», верандою літ. «а2», навісом літ. «а3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№1 коридор площею 7,9 кв.м., 5 житлова кімната площею 19,6 кв.м., 6 коридор площею 11,5 кв.м., 7 житлова кімната площею 14,8 кв.м., 8 веранда площею 13,6 кв.м., 11 кухня площею 10,5 кв.м., 12 коридор площею 1,0 кв.м., 13 котельня площею 2,8 кв.м., 14 туалет площею 1,0 кв.м., 15 ванна площею 3,5 кв.м., загальною площею 86,2 кв.м., у тому числі житлової 34,4 кв.м.; господарські будівлі: сарай літ. «Б», з підвалом літ. «б», вбиральня літ. «В» з навісом літ. «в», навіс літ. «Д»; господарські споруди: №1 ворота. №2 огорожа, №3 огорожа, №4 мощення, №6 водопровід, №7 огорожа із закріпленням за ним земельної ділянки площею 0,0743 га з існуючим виходом (виїздом) на АДРЕСА_1 , припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . В обґрунтування позовної заяви позивачка вказує, що співвласниками об`єкта нерухомості по АДРЕСА_1 зареєстровані вона, ОСОБА_1 (17/25 часток) та ОСОБА_2 (8/25 часток). Житловий будинок є будівлею капітального типу, споруджений з дотриманням вимог, встановлених законом та призначений для постійного проживання у ньому. З огляду на викладене, позивачка просить суд виділити їй в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 17/25 частки домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , належні їй, відповідно до висновку експерта №79/79-2023 за результатами експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження, складеного 16.02.2023 року судовим експертом Цуркан В.І., визнати за нею право власності на окремий об`єкт нерухомого майна та припинити право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .
На замовлення позивачки 16.02.2023 року судовим експертом Цуркан В.І. було проведено будівельно-технічне, земельно-технічне дослідження №79/79-2023 (а.с.46-58).
В судове засідання ОСОБА_1 не з`явилася, повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи. Представник позивачки адвокат Яжук Т.Є. надала суду заяву, в якій вказала, що вимоги позовної заяви підтримує у повному обсязі, просить суд розглядати справу у її відсутність.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з такого.
Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Частиною 2 ст.367 ЦК України визначено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.
В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власницею 17/25 частин житлового будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_2 , на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області по справі №500/6544/15-ц (а.с.16-17), що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 18.05.2023 року.
Співвласницею вказаного житлового будинку є ОСОБА_2 (8/25 частин) на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 , виданого 25.03.2016 року виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради, що також підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно №15097015 від 03.07.2007 року (а.с.24).
Згідно розпорядження Ізмаїльського міського голови від 19.02.2016 року № 57р «Про перейменування вулиць, провулків та проспекту в м.Ізмаїлі Одеської області» провулок Дімітрова 1 перейменовано у АДРЕСА_3 .
Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п.6,7,12 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що виходячи зі змісту ст.115 ЦК це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст.119 ЦК України ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.
Згідно висновку експерта №79/79-2023 від 16.02.2023 року за результатами експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження, проведеного судовим експертом Цуркан В.І. належні на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 04.11.2015 року (справа № 500/6544/15-ц), ОСОБА_1 17/25 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 у складі частини житловому будинку літ. «А» з частиною веранди літ. «а», верандою літ. «а2», навісом літ. «а3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-коридор площею 7,9 кв. м., 5-житлова кімната площею 19,6 кв. м., 6-коридор площею 11,5 кв. м., 7-житлова кімната площею 14,8 кв. м., 8-веранда площею 13,6 кв.м., 11-кухня площею 10,5 кв. м., 12-коридор площею 1,0 кв. м., 13-котельна площею 2,8 кв. м., 14-туалет площею 1,0 кв. м., 15-ванна площею 3,5 кв. м., загальною площею 86,2 кв. м., у тому числі житлової 34,4 кв. м.; господарські будівлі: сарай літ. «Б» з підвалом літ. «б», вбиральня літ. «В» з навісом літ. «в», навіс літ. «Д»; господарські споруди: № 1-ворота, № 2-огорожа, № 3-огорожа, № 4-мощення, № 6-водопровід, № 7-огорожа (всього майна на суму п`ятсот п`ятдесят одна тисяча п`ятсот дев`ятнадцять грн.), технічно можливо виділити в окремий об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстраційним номером, наданням окремої адреси, і закріпленням за ним земельної ділянки площею 0,0743 га, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року, з виходом (виїздом) на АДРЕСА_3 графічно зображено у додатку 1.
Враховуючи те, що поділ домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , є технічно можливим, а також те, що відповідачка позовні вимоги визнала, визнання позову не суперечить закону, суд вважає за необхідне задовольнити позов ОСОБА_1 та провести поділ житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до висновку експерта №79/79-2023 за результатами експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження, складеного судовим експертом Цуркан В.І.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 76-81, 83, 95, 141, 200, 258, 259, 263 - 266, 268, 272, 273, 280-283, 354, 355 ЦПК України, ст.ст. 356, 364, 367 ЦК України, ст. 88 ЗК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 , до ОСОБА_2 , адреса реєстрації:, АДРЕСА_4 , про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення спільної часткової власності задовольнити.
Виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 17/25 часток домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , належні ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код « НОМЕР_2 », у складі частини житлового будинку літ. «А» з частиною веранди літ. «а», верандою літ. «а2», навісом літ. «а3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-коридор площею 7,9 кв. м., 5-житлова кімната площею 19,6 кв. м., 6-коридор площею 11,5 кв. м., 7-житлова кімната площею 14,8 кв. м., 8-веранда площею 13,6 кв.м., 11-кухня площею 10,5 кв. м., 12-коридор площею 1,0 кв. м., 13-котельна площею 2,8 кв. м., 14-туалет площею 1,0 кв. м., 15-ванна площею 3,5 кв. м., загальною площею 86,2 кв. м., у тому числі житлової 34,4 кв. м.; господарські будівлі: сарай літ. «Б» з підвалом літ. «б», вбиральня літ. «В» з навісом літ. «в», навіс літ. «Д»; господарські споруди: № 1-ворота, № 2-огорожа, № 3-огорожа, № 4-мощення, № 6-водопровід, № 7-огорожа (всього майна на суму п`ятсот п`ятдесят одна тисяча п`ятсот дев`ятнадцять грн.), з реєстрацією під окремим реєстраційним номером, наданням окремої адреси, і закріпленням за ним земельної ділянки площею 0,0743 га, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року, з виходом (виїздом) на АДРЕСА_3 графічно зображено у додатку 1.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код « НОМЕР_2 », право власності на окремий об`єкт нерухомості, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у складі частини житлового будинку літ. «А» з частиною веранди літ. «а», верандою літ. «а2», навісом літ. «а3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-коридор площею 7,9 кв. м., 5-житлова кімната площею 19,6 кв. м., 6-коридор площею 11,5 кв. м., 7-житлова кімната площею 14,8 кв. м., 8-веранда площею 13,6 кв.м., 11-кухня площею 10,5 кв. м., 12-коридор площею 1,0 кв. м., 13-котельна площею 2,8 кв. м., 14-туалет площею 1,0 кв. м., 15-ванна площею 3,5 кв. м., загальною площею 86,2 кв. м., у тому числі житлової 34,4 кв. м.; господарські будівлі: сарай літ. «Б» з підвалом літ. «б», вбиральня літ. «В» з навісом літ. «в», навіс літ. «Д»; господарські споруди: № 1-ворота, № 2-огорожа, № 3-огорожа, № 4-мощення, № 6-водопровід, № 7-огорожа (всього майна на суму п`ятсот п`ятдесят одна тисяча п`ятсот дев`ятнадцять грн.).
Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на об`єкт нерухомого майна, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду. Повторне заочне рішення позивач та відповідач можуть оскаржити в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільним процесуальним кодексом України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя: Т.П.Пащенко