Рівненський міський суд Рівненської області в складі:
головуючого судді Тимощука Я.О.,
при секретарі Ковальчук О.Б.,
провівши у відкритому судовому засіданні в мiстi Рiвне заочний розгляд цивільної справи за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишний двір» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості з внеску на утримання багатоквартирного будинку, -

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишний двір» звернулося до суду з позовом, в якому просить стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 заборгованість з внеску на утримання багатоквартирного будинку в розмірі 9 984,30 грн.
Ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 05.06.2023 року провадження у справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишний двір» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості з внеску на утримання багатоквартирного будинку у частині заявлених до відповідачів - ОСОБА_1 і ОСОБА_3 позовних вимог закрито у зв`язку з їх смертю.
Представник позивача адвокат Губар В.Є. в судове засідання не з`явився, повідомлявся про час та дату розгляду справи належним чином, подав через канцелярію Рівненського міського суду Рівненської області 15.06.2023 року заяву, в якій позовні вимоги підтримує повністю, просить їх задоволити. Крім того, подав через канцелярію Рівненського міського суду Рівненської області 05.06.2023 року заяву, в якій просить стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь ОСББ «Затишний. двір» витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 3 000,00 гривень.
Відповідач в судове засідання не з`явилася, повідомлялася про час та дату розгляду справи належним чином, причину неявки суду не повідомив. Заяв чи клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило.
За таких обставин, в зв"язку із повторною неявкою в судове засідання належним чином повідомленого відповідача на підставі ст. 280 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд справи.
Дослідивши в судовому засіданні надані письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.
Судом встановлено, що 21.03.2016 року за адресою: АДРЕСА_1 створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишний. двір».
Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».
Абзацом 3 ч.1 ст.1 Закону передбачено, що об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.
З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової щодо об`єкта нерухомого майна вбачається, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві приватної спільної сумісної власності належить квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .
Згідно з ч.1 ст.16 Закону об`єднання має право встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.
Вищим органом управління об`єднання є загальні збори, рішення яких, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників (ч.ч. 2 та 5 ст. 10 Закону).
Відповідно до ч. 9 ст. 10 Закону визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників відноситься до виключної компетенції загальних зборів співвласників.
Згідно з ч. 1 ст. 20 Закону частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.
Аналогічні за змістом положення передбачені у пункті 2 розділу ІІ Статуту ОСББ.
У п.6 Порядку сплати внесків і платежів співвласників ОСББ, затвердженого рішенням загальних зборів ОСББ від 15.01.2022 визначено, що сплата внесків здійснюється не пізніше 20-го числа поточного (розрахункового) місяця, якщо інші періодичність і термін сплати не будуть визначені Загальними зборами ОСББ. Датою сплати внесків вважається дата зарахування коштів на поточний рахунок Об`єднання.
Рішенням від 09.09.2018 року загальних зборів ОСББ внесок на утримання будинку та прибудинкової території затверджено в розмірі 3,50 грн. Для перших та других поверхів внесок становить 2,60 грн. Це квартири: 1, 2, АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 73, 74, 75, 76, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112.

04.07.2019 року загальні збори ОСББ затвердили внесок на управління будинком в розмірі:

- 2,60 грн. для І та ІІ поверхів;

- 3,64 грн. - для решти поверхів.

Рішенням від 10.11.2019 року загальних зборів ОСББ внесок на управління будинком з 01.11.2019 року затверджено у розмірах:

- 3,60 грн. для І та ІІ поверхів;

- 4,63 грн. - для решти поверхів.

Рішенням від 15.01.2022 року загальних зборів ОСББ розмір внеску платежу ОСББ та власників нежитлових приміщень на утримання будинку встановлено з 01.01.2022 року - 5,50 грн., а для першого та другого поверхів - 4,60 грн.

За змістом ч. 1 ст. 15 Закону співвласник зобов`язаний, зокрема: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, серед іншого, вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів (ч. 1 ст. 17 Закону).

Таким чином, у відповідача існував обов`язок щомісячної, не пізніше 20-го числа поточного (розрахункового) місяця, сплати внеску на утримання будинку в розмірах, встановлених рішеннями загальних зборів ОСББ для власників решти, крім І та ІІ поверхів будинку.

Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 541 ЦК України солідарний обов`язок або солідарна вимога виникають у випадках, встановлених договором або законом, зокрема у разі неподільності предмета зобов`язання.

Співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними (ч. 1 ст. 369 ЦК України).

Оскільки, квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 належить відповідачам на праві приватної спільної сумісної власності, тобто цією квартирою вони володіли спільно, відомостей про встановлення між ними іншого порядку володіння квартирою немає, суд приходить до висновку, що за зобов`язанням зі сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку у них існує солідарний обов`язок.

Згідно з ч. 1 ст. 543 ЦК України у разі солідарного обов`язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов`язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо, отже позивач вважає за необхідне вимагати виконання обов`язку зі сплати боргу з внесків на утримання багатоквартирного будинку від усіх боржників разом.

Як вбачається з оборотно-сальдової відомості ОСББ від 29.11.2022 року по рахунку: 3771 контрагента: 078 ОСОБА_1 за листопад 2022 року, за ним рахується заборгованість у сумі 9 984,30 гривень.

Відповідно до довідки ОСББ станом на 29.11.2022 року у відповідачів наявна заборгованість з внеску у сумі 9 984,30 гривень.

Ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 20.04.2023 року витребувано від Рівненського відділу державної реєстрації актів цивільного стану в Рівненському районі Рівненської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції інформацію записів про смерть мешканців м. Рівне, а саме:

- ОСОБА_3 , який помер орієнтовно у 2019-2020 році;

- ОСОБА_1 , який помер у 2023 році.

З наданого Рівненським відділом реєстрації актів цивільного стану у Рівненському районі Рівненської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції суду листа № 2022/1792-33.14-04-23 від 09.05.2023 року вбачається, що Відділ повідомляє про наявність актових записів про смерть відносно:

- ОСОБА_3 , актовий запис про смерть № 1128 від 03.07.2017 року складений Рівненським відділом реєстрації актів цивільного стану у Рівненському районі Рівненської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції;

- ОСОБА_1 , актовий запис про смерть № 210 від 28.01.2023 року складений Рівненським відділом реєстрації актів цивільного стану у Рівненському районі Рівненської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції.

Ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 05.06.2023 року провадження у справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишний двір» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості з внеску на утримання багатоквартирного будинку у частині заявлених до відповідачів - ОСОБА_1 і ОСОБА_3 позовних вимог закрито у зв`язку з їх смертю.

Судом встановлено, що відповідачем ОСОБА_2 не виконано існуючий у неї солідарний з іншими співвласниками квартири обов`язок зі сплати позивачу внеску на утримання багатоквартирного будинку в сумі 9 984,30 гривень, у зв`язку з чим заявлені до неї позовні вимоги є обґрунтованими, підтвердженими дослідженими в судовому засіданні доказами, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Таким чином, з відповідача ОСОБА_2 на користь позивача слід стягнути судовий збір в розмірі 2 481,00 гривень.

Представником позивача адвокатом Губарем В.Є. через канцелярію Рівненського міського суду Рівненської області 05.06.2023 року подано заяву про стягнення з відповідача ОСОБА_2 на користь ОСББ витрат на професійну правничу допомогу в сумі 3 000,00 гривень.

Відповідно до ч.ч. 1 та 3 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать, зокрема, витрати на професійну правничу допомогу.

Згідно зі ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правової допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом з іншими судовими витратами.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача.

Як визначено ч. 8 ст. 141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву.

Витрати позивача на професійну правничу допомогу Адвокатського бюро Губара Володимира, від імені якого діє адвокат Губар В.Є., підтверджено договором від 01.12.2022 року укладеним між АБ ОСОБА_4 та ОСББ «Затишний. двір» про надання правничої допомоги у даній справі та Актом від 11.05.2023 року виконаних робіт за вказаним договором, відповідно до яких вартість професійної правничої допомоги у цій справі склала 3 000,00 гривень, яка підлягає оплаті у строк до 01.01.2024 року.

Оскільки, понесення позивачем у майбутньому витрат на професійну правничу допомогу підтверджено належними та допустимими доказами, вони підлягають стягненню з відповідача на користь позивача у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 526, 541, 543, 625 ЦК України, ст.ст. 1, 10, 15-16, 20 Закону України Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 10, 12, 13, 76, 81, 89, 137, 141, 258-259, 263-265, 273, 280-284, 353, 354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишний двір» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості з внеску на утримання багатоквартирного будинку задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_9 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишний. двір» (, адреса місцезнаходження: 33003, м. Рівне, вул. Грушевського, 5А) заборгованість по внесках на утримання багатоквартирного будинку у сумі 9 984 грн. 30 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_9 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишний. двір» (, адреса місцезнаходження: 33003, м. Рівне, вул. Грушевського, 5А) судовий збір в розмірі 2 481 грн. 00 коп. та витрати на правничу допомогу в розмірі 3 000 грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільним процесуальним кодексом України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Рівненського апеляцiйного суду через Рiвненський мiський суд.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишний. двір» (, адреса місцезнаходження: 33003, м. Рівне, вул. Грушевського, 5А).

Відповідач: ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_9 ).

Суддя Рівненського

міського суду Тимощук О.Я.