Суддя Матвієвська Г. В.
Справа № 644/5466/21
Провадження № 2/644/1/23
19.06.2023

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 червня 2023 року Орджонікідзевський районний суд м.Харкова

у складі: головуючого судді - Матвієвської Г.В.,

за участі : секретаря судових засідань Узденової М.Р.,розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки з майна, що знаходиться у спільній частковій власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ :

14.06.21 року до суду звернулась ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки з майна, що знаходиться у спільній частковій власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, пояснюючи свої вимоги тими обставинами, що Рішенням Орджонікідзевського районного суду м. Харкова від 21 грудня 2020 року позов

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна подружжя, що є у спільній сумісній власності задоволено. Визнано за ОСОБА_1 , в порядку поділу спільного майна подружжя, право власності на 1/2 частину жилого будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 .Постановою Харківського апеляційного суду від 13 квітня 2021 року, апеляційна скарга ОСОБА_2 залишена без задоволення. Рішення Орджонікідзевського районного суду м. Харкова від 21 грудня 2020 року залишено без змін.Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності підтверджується той факт, що ОСОБА_1 є власником 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 , форма власності приватна, вид спільної власності спільна часткова. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101, об`єкт нерухомого майна: житловий будинок літ «А-1» з надвірними будівлями та спорудами, загальна площа 82,8 кв.м., житлова площа 56,2 кв.м., складається з літ «а3» - сіни, літ. «а4» - ганок, літ. «Б» - сарай, літ. «В» - льох, літ. «Г» - вбиральня», літ. «Д» - льох, літ. «Е» - літня кухня, літ. «Ж» - гараж, літ. «И» - навіс, №5-ворота, №6 - хвіртка, №7 - паркан, №8 - водопровід, №9 - паркан.Зазначене підтверджується також технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленим станом на 25 травня 2021 року.

На даний час у них виникла потреба розподілу домоволодіння в натурі, оскільки вирішити це питання у добровільному позасудовому порядку відповідач відмовляється.

Посилаючись на положення діючого законодавства, серед яких, - Кожна особа має право в порядку, встановленому ЦПК України, звернутися до суду за

захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів

( частина перша статті 4 ЦПК України); Відповідно до статті 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором; Статтею 41 Конституції України установлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності;Відповідно до статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні;Відповідно до частини першої статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивильного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання;Поняття спільної часткової власності визначено у частині першій статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності; Право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні;Частиною третьою статті 358 ЦК України встановлено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності; Згідно з частинами першою та другою статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності; позивач просить : Розподілити в натурі житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 згідно ідеальних часток у праві власності співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Визначити порядок користування земельною ділянкою, яка знаходиться в користуванні співвласників житлового будинку АДРЕСА_1 згідно ідеальних часток у праві власності співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

У судовому засіданні з`ясовано, що викладені позивачем обставини на підтвердження своїх позовних вимог, знайшли своє підтвердження, доведені наданими позивачем відповідними доказами та не спростовані відповідачем жодним чином. Відповідач не надав заперечень проти позову, не довів відповідними та належними доказами безпідставність вимог позивача.

З,ясувавши, чи не відмовляється позивач від позову, чи маються

належні докази у відповідача, що заслуговують на увагу при вирішенні спору, вивчивши матеріали справи, дослідив наявні у справі докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню за наступними обставинами.

Судом встановлено, що Рішенням Орджонікідзевського районного суду м. Харкова від 21 грудня 2020 року позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна подружжя, що є у спільній сумісній власності задоволено. Визнано за ОСОБА_1 , в порядку поділу спільного майна подружжя, право власності на 1/2 частину жилого будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 .Постановою Харківського апеляційного суду від 13 квітня 2021 року, апеляційна скарга ОСОБА_2 залишена без задоволення. Рішення Орджонікідзевського районного суду м. Харкова від 21 грудня 2020 року залишено без змін.Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності підтверджується той факт, що ОСОБА_1 є власником 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 , форма власності приватна, вид спільної власності спільна часткова. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101, об`єкт нерухомого майна: житловий будинок літ «А-1» з надвірними будівлями та спорудами, загальна площа 82,8 кв.м., житлова площа 56,2 кв.м., складається з літ «а3» - сіни, літ. «а4» - ганок, літ. «Б» - сарай, літ. «В» - льох, літ. «Г» - вбиральня», літ. «Д» - льох, літ. «Е» - літня кухня, літ. «Ж» - гараж, літ. «И» - навіс, №5-ворота, №6 - хвіртка, №7 - паркан, №8 - водопровід, №9 - паркан.Зазначене підтверджується також технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленим станом на 25 травня 2021 року.

Виходячи з аналізу змісту норм статей 183, 358, 364 ЦК України, виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності.

Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то з урахуванням конкретних обставин такий поділ (виділ) можна провести з несуттєвим відступленням від розміру ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась.

Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права щодо спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, то, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), суд повинен передати співвласнику частину нерухомого майна, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо, без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню майна.

Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного «рухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно до його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки. Виділ часток (поділ) будівлі, що перебуває в спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будівлі із самостійним виходом (квартиру) або в разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані будівлі, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.Отже, визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.

Також необхідно визначити порядок користування земельною ділянкою.

У відповідності до ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною планкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, не відповідає розміру належної йому частки.

Згідно ч. 2 ст. 120 ЗК України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами, право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди (ч. 4 ст. 120 ЗК України).

Зазначені положення щодо користування власністю цілком повинні застосовуватись до майнових прав на майно (зокрема до права користування земельною ділянкою).

Отже, право користування земельною ділянкою визначається відповідно до часток кожного з власників нерухомого майна, яке знаходиться на цій земельній ділянці, якщо інше не було встановлено домовленістю між ними. Однак у будь якому випадку наявне в однієї особи право не може порушувати права іншої особи (частина п`ята статті 319 ЦК України).

Відповідно до ч. 2 ст. 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно ч.І ст.158 ЗК України земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та органами виконавчої влади з питань земельних ресурсів.

При вирішенні спору, визначаючи варіанти користування земельною ділянкою, суд повинен виходити з розміру часток кожного зі співвласників на нерухоме майно, наявності порядку користування земельною ділянкою, погодженого власниками або визначеного на підставі відповідного договору, оформленого у встановленому законом порядку. Якщо суд установить, що співвласники визначили порядок користування й розпорядження земельною ділянкою, для зміни якого підстав немає, він ухвалює рішення про встановлення саме такого порядку. Якщо ж погоджегого або встановленого порядку користування земельною ділянкою немає, то суд установлює порядок користування земельною ділянкою з дотриманням часток кожного співвласника у нерухомому майні та забезпеченням вільного користування кожним зі співвласників належним йому майном.

Згідно до проведеної по справі судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 25489/925 від 01.06.2023 року по матеріалах справи № 644/5466/21 , суд вважає можливим для вирішення спору між сторонами обрати 1-й варіант поділу садиби , за яким:

Виходячи з розташування житлового будинку з прибудовами, планування та розмірів приміщень, конструктивних елементів, розташування надвірних будівель, на розгляд суду представляється можливим запропонувати такий варіант поділу будівель та споруд садиби по АДРЕСА_1 , як :

Літера заВартістьПриміщенняАрифметична частина по варіанту
загальнаїм2Найменування№ПлощаВартість (грн.)
І співвласник (1/2)
По житлових будівлях
А-18834114,13частина коридору1-15,94417
частина коридору1-21,4
житлова1-311,2
житлова1-420,2
Разом по житловим:38,74417
По надвірним будівлям та спорудам
а4 ганок 7069
Е літня кухня 73143
И навіс 55366
№5 ворота 15577
№6 хвіртка 519
№7 частина огорожа 17623
№ 8 1/2 водопроводу 1333,5
І частина замощення 11291
II частина замощення 3712
Разом по надвірним:185633,5
Усього:190050,547/100
II співвласник (1/2)
По житлових будівлях
А-18834114,13частина коридору1-15,04417
частина коридору1-23.4
житлова1-515,3
житлова1-79.5
санвузол1-85,5
Разом по житловим:38,74417
По надвірним будівлям та спорудам
а3 тамбур 24237
Б сарай 2284
В льох 446
Г вбиральня 312
Д льох 2141
ж гараж 74046
оглядова яма 8703
№7 частина огорожа 41166
№8 1/2 водопроводу 1333,5
№9 огорожа 31716
І частина замощення 1948
II частина замощення 22648
Разом по надвірним:210980,5
Усього:215397,553/100

За варіантом І поділу будівель та споруд садиби:

-І співвласнику - пропонується виділити будівель і споруд на загальну суму

190050.50грн., що на 12673,50 грн. 50,5) менше, чим покладено, з площею приміщень 38,7 кв.м, що відповідає покладеній.

-II співвласнику - пропонується виділити будівель і споруд на загальну суму

215397.50грн., що на 12673,50 грн. (215397,5-202724) більше, чим покладено, з площею приміщень 38,7 кв.м, що відповідає покладеній.

Частки по запропонованому варіанту І поділу садиби:

Iспіввласник - 47/100, замість 50/100.

IIспіввласник - 53/100, замість 50/100

Таким чином, суд виділяє :

І співвласнику ОСОБА_1 будівель і споруд на загальну суму

190050.51грн., що на 12673,50 грн. 50,5) менше, чим покладено, з площею приміщень 38,7 кв.м, що відповідає покладеній частки 47/100, замість 50/100, а саме:

А-18834114,13частина коридору1-15,94417
частина коридору1-21,4
житлова1-311,2
житлова1-420,2
Разом по житловим:38,74417
По надвірним будівлям та спорудам
а4 ганок 7069
Е літня кухня 73143
И навіс 55366
№5 ворота 15577
№6 хвіртка 519
№7 частина огорожа 17623
№ 8 1/2 водопроводу 1333,5
І частина замощення 11291
II частина замощення 3712
Разом по надвірним:185633,5
Усього:190050,547/100

-ІІ співвласнику ОСОБА_2 будівель і споруд на загальну суму

215397.51грн., що на 12673,50 грн. (215397,5-202724) більше, чим покладено, з площею приміщень 38,7 кв.м, що відповідає покладеній частки - 53/100, замість 50/100, а саме:

По житлових будівлях
А-18834114,13частина коридору1-15,04417
частина коридору1-23.4
житлова1-515,3
житлова1-79.5
санвузол1-85,5
Разом по житловим:38,74417
По надвірним будівлям та спорудам
а3 тамбур 24237
Б сарай 2284
В льох 446
Г вбиральня 312
Д льох 2141
ж гараж 74046
оглядова яма 8703
№7 частина огорожа 41166
№8 1/2 водопроводу 1333,5
№9 огорожа 31716
І частина замощення 1948
II частина замощення 22648
Разом по надвірним:210980,5
Усього:215397,553/100

Земельний кодекс України [3.10] має наступні визначення:

«Стаття 98. Зміст права земельного сервітуту

1. Право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки чи іншої заінтересованої особи на обмежене шатне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками).

Стаття 99. Види права земельного сервітуту

Власники або землекористувачі земельних ділянок чи інші заінтересовані особи можуть вимагати встановлення таких земельних сервітутів: а) право проходу та проїзду на велосипеді;...

в'4) право прокчадання та експлуатації ліній електропередачі, електронних комунікаційних мереж, трубопроводів, інших лінійних комунікацій;

ж) право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд;...»

З огляду на конфігурацію земельної ділянки, її розміри, щільність забудови місцерозташування житлового будинкку та надвірних будівель і споруд, запропонованого першого варіанту поділу будівель та споруд садиби, на розгляд суду пропонується перший варіант порядку користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 у відповідності до ідеальних часток землекористувачів (співвласників садиби) із встановленням двох земельних сервітутів для найбільшої ізоляції землекористувачів.

ВАРІАНТОМ І ПОРЯДКУ КОРИСТУВАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЮ ДІЛЯНКОЮ згідно вищезазначеної експертизи ННЦ «Інститут судових експертиз ім..Засл.проф. М.С.Бокаріуса № 25489/925 від 01.06.2023 року,

Пропонується встановити земельні сервітути:

- земельний сервітут № 1 площею 7,93 кв.м на користь II співвласника у відповідності до п. ж) ст. 99 Земельного кодексу України для обслуговування літ. «Ж»;

- земельний сервітут № 2 площею 2,7 кв.м на користь II співвласника у відповідності до п. а), в'4) ст. 99 Земельного кодексу України для проходу та експлуатації трубопроводу водопостачання.

Пропонується виділити у користуванні І співвласника земельну ділянку площею

293.50кв.м, що відповідає покладеній на частку.

Пропонується виділити у користуванні II співвласника земельну ділянку площею

293.50кв.м

Межі земельних ділянок, що пропонується виділити у користування землекористувачів (позначені на схемі лінією червоним кольору) проходять таким чином:

т. А на відстані 4,83 м від межі земельної ділянки № НОМЕР_1 ;

відрізок АБ до лінії розподілу літ. «А-1»;

відрізок БВ по лінії розподілу літ. «А-1», літ. «а3», літ. «а4»;

відрізок ВГ по прямій розміром 1,1м;

відрізок ГД по прямій розміром 8,7 м

відрізок ДЕ по прямій до межі земельної ділянки № НОМЕР_2 (т. Д на відстані 4,3 м від тильної межі);

т. Ж на відстані 4,07 м від межі земельної ділянки № НОМЕР_2 та на відстані 10,15 м від т. А;

відрізок ЖЗ по зовнішній стін гаражу літ. «Ж» розміром 7,93 м;

відрізок ЗИ по стику гаражу літ. «Ж» та літньої кухні літ. «Е» (т. К на відстані 7,93 м від в`їзду Пономаренківському та на відстані 17,97 м від т. Д).

Земельні сервітути, які пропонується встановити, проходять таким чином: земельний сервітут № 1 площею 7,93 кв.м

відрізок ЖЗ по зовнішній стін гаражу літ. «Ж» розміром 7,93 м;

відрізок ЗК по прямій розміром 1,0 м;

відрізок КЛ по прямій розміром 7,93 м до в`їзду Пономаренківському. земельний сервітут № 2 площею 2,7 кв.м

відрізок ВМ по зовнішній стіні літ. «а4» (від лінії розподілу літ. «а4» та літ.

«а3»);

відрізок МН по прямій розміром 1,1м;

відрізок НГ по прямій розміром 2,45 м;

відрізок ГВ по прямій розміром 1,1 м до стику літ. «а4» та літ. «а3».

Проти таких висновкмами експертизи щодо поділу домоволодіння та земельної ділянки сторони згодні, заперечень не надавалось. Проти таких висновк Земельні сервітути, які пропонується встановити, проходять таким чином: земельний сервітут № 1 площею 7,93 кв.м

відрізок ЖЗ по зовнішній стін гаражу літ. «Ж» розміром 7,93 м;

відрізок ЗК по прямій розміром 1,0 м;

відрізок КЛ по прямій розміром 7,93 м до в`їзду Пономаренківському. земельний сервітут № 2 площею 2,7 кв.м

відрізок ВМ по зовнішній стіні літ. «а4» (від лінії розподілу літ. «а4» та літ.

«а3»);

відрізок МН по прямій розміром 1,1м;

відрізок НГ по прямій розміром 2,45 м;

відрізок ГВ по прямій розміром 1,1 м до стику літ. «а4» та літ. «а3». Проілюстровано у додатку № 3 до висновку.

З огляду на конфігурацію земельної ділянки, її розміри, щільність забудови місцерозташування житлових будинків та надвірних будівель і споруд, запропонованих варіантів поділу будівель та споруд, на розгляд суду пропонується другий варіант порядку користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 у відповідності до ідеальних часток землекористувачів (співвласників садиби) із встановленням одного земельного сервітуту та земельною ділянкою загального користування.

Земельні сервітути, які пропонується встановити, проходять таким чином: земельний сервітут № 1 площею 7,93 кв.м

відрізок ЖЗ по зовнішній стін гаражу літ. «Ж» розміром 7,93 м;

відрізок ЗК по прямій розміром 1,0 м;

відрізок КЛ по прямій розміром 7,93 м до в`їзду Пономаренківському. земельний сервітут № 2 площею 2,7 кв.м

відрізок ВМ по зовнішній стіні літ. «а4» (від лінії розподілу літ. «а4» та літ.

«а3»);

відрізок МН по прямій розміром 1,1м;

відрізок НГ по прямій розміром 2,45 м;

відрізок ГВ по прямій розміром 1,1 м до стику літ. «а4» та літ. «а3». Проілюстровано у додатку № 3 до висновку.

З огляду на конфігурацію земельної ділянки, її розміри, щільність забудови місцерозташування житлових будинків та надвірних будівель і споруд, запропонованих варіантів поділу будівель та споруд, на розгляд суду пропонується другий варіант порядку користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 у відповідності до ідеальних часток землекористувачів (співвласників садиби) із встановленням одного земельного сервітуту та земельною ділянкою загального користування.

Земельні сервітути, які пропонується встановити, проходять таким чином: земельний сервітут № 1 площею 7,93 кв.м

відрізок ЖЗ по зовнішній стін гаражу літ. «Ж» розміром 7,93 м;

відрізок ЗК по прямій розміром 1,0 м;

відрізок КЛ по прямій розміром 7,93 м до в`їзду Пономаренківському. земельний сервітут № 2 площею 2,7 кв.м

відрізок ВМ по зовнішній стіні літ. «а4» (від лінії розподілу літ. «а4» та літ.

«а3»);

відрізок МН по прямій розміром 1,1м;

відрізок НГ по прямій розміром 2,45 м;

відрізок ГВ по прямій розміром 1,1 м до стику літ. «а4» та літ. «а3».

Проти таких висновків експерта заперечень від сторін не надходило.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 , ст. ст. 358, 364 ЦК України, ст..ст. 120,152,158 ЗК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки з майна, що знаходиться у спільній частковій власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, - задовольнити.

Провести поділ домоволодіння АДРЕСА_1

ОСОБА_1 виділяються

А-18834114,13частина коридору1-15,94417
частина коридору1-21,4
житлова1-311,2
житлова1-420,2
Разом по житловим:38,74417
По надвірним будівлям та спорудам
а4 ганок 7069
Е літня кухня 73143
И навіс 55366
№5 ворота 15577
№6 хвіртка 519
№7 частина огорожа 17623
№ 8 1/2 водопроводу 1333,5
І частина замощення 11291
II частина замощення 3712
Разом по надвірним:185633,5
Усього:190050,547/100

ОСОБА_2 виділяються:

А-18834114,13частина коридору1-15,04417
частина коридору1-23.4
житлова1-515,3
житлова1-79.5
санвузол1-85,5
Разом по житловим:38,74417
По надвірним будівлям та спорудам
а3 тамбур 24237
Б сарай 2284
В льох 446
Г вбиральня 312
Д льох 2141
ж гараж 74046
оглядова яма 8703
№7 частина огорожа 41166
№8 1/2 водопроводу 1333,5
№9 огорожа 31716
І частина замощення 1948
II частина замощення 22648
Разом по надвірним:210980,5
Усього:215397,553/100

Перерозподілити ідеальні частки в праві власності на домоволодіння АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності у цьому домоволодінні на 47/100 частин замість 50/100 частин раніш належавших.

Визнати за ОСОБА_2 право власності у цьому домоволодінні на 53/100 частини, замість 50/100 частин раніш належавших.

Виділити у користування ОСОБА_1 земельну ділянку по АДРЕСА_1 : земельну ділянку площею

293,50 кв.м, що відповідає покладеній на частку.

Виділити у користування ОСОБА_2 земельну ділянку по АДРЕСА_1 : земельну ділянку площею

293,50 кв.м.

Встановити земельні сервітути:

- земельний сервітут № 1 площею 7,93 кв.м на користь ОСОБА_2 співвласника у відповідності до п. ж) ст. 99 Земельного кодексу України для обслуговування літ. «Ж»;

- земельний сервітут № 2 площею 2,7 кв.м на користь ОСОБА_2 співвласника у відповідності до п. а), в'4) ст. 99 Земельного кодексу України для проходу та експлуатації трубопроводу водопостачання.

Межі земельних ділянок, що виділяються у користування землекористувачів проходять таким чином:

т. А на відстані 4,83 м від межі земельної ділянки № НОМЕР_1 ;

відрізок АБ до лінії розподілу літ. «А-1»;

відрізок БВ по лінії розподілу літ. «А-1», літ. «а3», літ. «а4»;

відрізок ВГ по прямій розміром 1,1м;

відрізок ГД по прямій розміром 8,7 м

відрізок ДЕ по прямій до межі земельної ділянки № НОМЕР_2 (т. Д на відстані 4,3 м від тильної межі);

т. Ж на відстані 4,07 м від межі земельної ділянки № НОМЕР_2 та на відстані 10,15 м від т. А;

відрізок ЖЗ по зовнішній стін гаражу літ. «Ж» розміром 7,93 м;

відрізок ЗИ по стику гаражу літ. «Ж» та літньої кухні літ. «Е» (т. К на відстані 7,93 м від в`їзду Пономаренківському та на відстані 17,97 м від т. Д).

Земельні сервітути, які пропонується встановити, проходять таким чином: земельний сервітут № 1 площею 7,93 кв.м

відрізок ЖЗ по зовнішній стін гаражу літ. «Ж» розміром 7,93 м;

відрізок ЗК по прямій розміром 1,0 м;

відрізок КЛ по прямій розміром 7,93 м до в`їзду Пономаренківському. земельний сервітут № 2 площею 2,7 кв.м

відрізок ВМ по зовнішній стіні літ. «а4» (від лінії розподілу літ. «а4» та літ.

«а3»);

відрізок МН по прямій розміром 1,1м;

відрізок НГ по прямій розміром 2,45 м;

відрізок ГВ по прямій розміром 1,1 м до стику літ. «а4» та літ. «а3».

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 понесені ним витрати по сплаті судового збору у розмірі 908,00 ( девятьсот вісім гривень 00 коп.) гривень, витрати на проведення експертизи № 25489/925 від 01.06.2023 року у розмірі 6864,00 ( шість тисяч вісімсот шістдесят чотири гривні 00 коп.) гривень

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: Г. В. Матвієвська