Справа № 591/35/23
Провадження № 2/591/3/23
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
16 травня 2023 року м. Суми
Зарічний районний суд м. Суми в складі:
головуючого судді Ніколаєнко О.О.,
за участю секретаря судового засідання Штаня С.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу №591/35/23 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки в спільній частковій власності та визнання права власності на складову частину житлового будинку як окремий об?єкт нерухомого майна,-
У січні 2023 року позивачка звернулась до суду з позовом, який, уточнивши вимоги, мотивує тим, що вона та відповідачка є співвласниками житлового будинку у АДРЕСА_1 , відповідачці на підставі судового рішення належить на праві власності 3/16 часток у спірному будинку. З 2014 року відповідачка не вчиняла жодних дій, спрямованих на реалізацію своїх прав як співвласника, будинок та земельну ділянку не утримує. Позивачка не може без погодження з іншим співвласником вчиняти будь-які дії з майном. Відповідачка не зареєстрована у даному будинку, не проживає у ньому, з 1997 року проживає у РФ. Висновком щодо технічної можливості поділу об?єкта нерухомого майна підтверджується можливість поділу між співвласниками домоволодіння та визначено варіант поділу.
Уточнивши позовні вимоги, просить: виділити ОСОБА_1 в натурі на праві приватної власності як окремий об`єкт нерухомого майна 13/16 часток житлового будинку, виділивши у власність частину житлового будинку, яка складається з: літ. «А-1» - житловий будинок з прибудовами, а саме (прибудова літ «а», прибудова літ «а1», тамбур літ «а2»): №І тамбур площею 2,2 кв.м, № 1 коридор площею 5,1 кв.м, № 2 житлова площею 7,1 кв.м, № 3 житлова площею 11,2 кв.м, № 5 житлова площею 18,8 кв.м, № 6 житлова площею 7,0 кв.м., загальною площею 51,4 кв.м, житловою площею 44,1 кв.м. Літ «Б»-кухня, Літ «б»- сіни, Літ «В»-убиральня, Літ «Д»-сарай, Літ «Ж» - навіс, Літ «п/г» -погріб, Літ «З» - душ, № 1 ворота, № 2 огорожа; припинити ОСОБА_1 право спільної часткової власності на 13/16 частку житлового будинку з надвірними будівлями та господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , та визнати окремим об`єктом нерухомого майна.
Ухвалою суду від 17.03.2023 відкрито провадження у справі, призначено підготовче засідання. Ухвалою від 03.05.2023 закрито підготовче провадження та призначено дану справу до судового розгляду.
В судове засідання позивач не з`явлась, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, не заперечує проти вирішення справи у заочному порядку.
В судове засідання відповідач не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, про причини неявки суду не повідомила, відзиву на позов та клопотань про відкладення розгляду справи від них не надходило.
На підставі ст. 280 ЦПК України суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, так як розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що відповідно ОСОБА_3 є співвласником 13/16 частин житлового будинку АДРЕСА_1 . Відповідно до відомостей з технічного паспорту та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно домоволодіння складається з житлового будинку літ. «А-1» з прибудовами: прибудова літ «а», прибудова літ «а1», тамбур літ «а2»): №І тамбур площею 2,2 кв.м, № 1 коридор площею 5,1 кв.м, № 2 житлова кімната площею 7,1 кв.м, № 3 житлова кімната площею 11,2 кв.м, №4 житлова кімната площею 8,5 кв.м., № 5 житлова кімната площею 18,8 кв.м, № 6 житлова кімната площею 7,0 кв.м., загальною площею 51,4 кв.м, житловою площею 44,1 кв.м. Літ «Б»-кухня, Літ «б»- сіни, Літ «В»-убиральня, Літ «Д»-сарай, літ «Е» гараж, Літ «Ж» - навіс, Літ «п/г» -погріб, Літ «З» - душ, № 1 ворота, № 2 огорожа, №3 ворота (а.с. 7,8-19) .
Рішенням Зарічного районного суду м. Суми у справі №1805/9239/2012 від 26.09.2013 з урахуванням ухвали від 26.03.2014 про виправлення описки, визнано за ОСОБА_2 право власності на 3/16 частин у житловому будинку по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . За результатами апеляційного перегляду рішення суду першої інстанції залишено без змін (а.с. 23-25).

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності за ОСОБА_2 на частку у спірному домоволодінні та земельній ділянці, на якій воно розташоване, не зареєстроване.

Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об?єкта нерухомого майна, який складений ФОП ОСОБА_5 03.03.2023 за технічними характеристиками об?єкт житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 може бути поділений.

Запропоновано такий варіант складу новоутворених об?єктів:

Об?єкт №1 ( ОСОБА_1 ):

Літ. «А-І» житловий будинок з прибудовами, а саме (прибудова літ. «а», прибудова літ. «а1», тамбур літ. «а2»);

№1 тамбур площею 2,2 кв.м.;

№1 коридор площею 5,1 кв.м.;

№2 житлова площею 7,1 кв.м.;

№3 житлова площею 11,2 кв.м.;

№5 житлова площею 18,8 кв.м.;

№6 житлова площею 7,0 кв.м.

Загальна площа 51,4 кв.м., житлова площа 44,1 кв.м.

Літ. «Б» - кухня;

Літ. «б» - сіни;

Літ. «В» - убиральня;

Літ. «Д» - сарай;

Літ. «Ж» - навіс;

Літ. «п/г» - погріб;

Літ. «З» - душ;

№1 ворота;

№2 огорожа.

Об`єкт № 2 ( ОСОБА_2 )

Літ. « ІНФОРМАЦІЯ_2 » житловий будинок, який складається з приміщень: АДРЕСА_2 житлова площею 8,5 кв.м.;

Загальна площа 8,5 кв.м., житлова площа 8,5 кв.м.

Літ. «Е» - гараж; V №3 ворота.

Зазначено також, що обидва об?єкти мають окремі виходи і використовуються незалежно один від одного (а.с. 50-77).

Згідно з ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного із них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно із ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є спільній частковій власності.

Враховуючи наведені норми, позивач, який є співвласником житлового будинку з господарськими спорудами а також земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , має право на виділення їй в натурі частини спільного майна, яка відповідає її частці у праві власності.

При виборі варіантів виділу в натурі частки у спільному майні сторін суд виходить з запропонованого ФОП ОСОБА_5 , який є сертифікованим інженером з інвентаризації нерухомого майна, варіанту поділу спірного домоволодіння. Відповідачем не надано заперечень щодо цього варіанту поділу, також не надано доказів, які б підтверджували неможливість поділу або наявність інших варіантів розподілу між співвласниками спірного домоволодіння.

У зв?язку з виділенням в натурі позивачу його частки у праві власності на житловий будинок, господарські споруди, право спільної часткової власності на зазначене майно є припиненим та суд вважає необхідним визнати за позивачем право власності на виділене нерухоме майно, як на окремий об?єкт.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 76-81, 200, 247, 263-265ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки в спільній частковій власності та визнання права власності на складову частину житлового будинку як окремий об?єкт нерухомого майна задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі на праві приватної власності як окремий об`єкт нерухомого майна 13/16 часток житлового будинку, виділивши у власність частину житлового будинку, яка складається з: літ. «А-1» - житловий будинок з прибудовами, а саме :

прибудова літ «а»,

прибудова літ «а1»,

тамбур літ «а2»;

№І тамбур площею 2,2 кв.м,

№ 1 коридор площею 5,1 кв.м,

№ 2 житлова кімната площею 7,1 кв.м,

№ 3 житлова кімната площею 11,2 кв.м,

№ 5 житлова кімната площею 18,8 кв.м,

№ 6 житлова кімната площею 7,0 кв.м.,

загальною площею 51,4 кв.м, житловою площею 44,1 кв.м.

Літ «Б»-кухня,

Літ «б»- сіни,

Літ «В»-убиральня,

Літ «Д»-сарай,

Літ «Ж» - навіс,

Літ «п/г» -погріб,

Літ «З» - душ,

№ 1 ворота,

№ 2 огорожа.

Припинити ОСОБА_1 право спільної часткової власності на 13/16 частку житлового будинку з надвірними будівлями та господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , та визнати окремим об`єктом нерухомого майна.

Заочне рішення може бути переглянуте Зарічним районним судом м. Суми за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до Зарічного районного суду м. Суми протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення суду може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач: ОСОБА_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , останнє відоме місце реєстрації: АДРЕСА_1 .

Повний текст рішення виготовлено 16.05.2023.

Суддя О.О. Ніколаєнко