Провадження № 2-з/686/104/23
УХВАЛА

16 травня 2023 року Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючого судді Мазурок О. В.,

секретар Колісник Л.В.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні у м. Хмельницькому, в порядку ст.247 ЦПК України, заяву представника позивача ОСОБА_1 адвоката Лозюка С.Ф. про забезпечення позову, -

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області знаходиться справа за позовом ОСОБА_1 до Хмельницької районної державної адміністрації в особі Хмельницької районної військової адміністрації, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи Чорноострівська селищна рада, Головне управління Деожгеокадастру у Хмельницькій області, Фермерське господарство «Добробут Поділля» про визнання недійсним розпорядження голови Хмельницької районної державної адміністрації та скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Лозюк С.Ф. подав до суду заяву про забезпечення позову, просить заборонити відповідачу: ОСОБА_2 , РНОКПП - НОМЕР_1 , вчиняти будь-які дії, спрямовані на відчуження та розпорядження земельної ділянки з кадастровим номером :09:007:0031, а також: заборонити органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (в т.ч. об`єднання, поділ, виділ частки з об`єкта нерухомого майна) щодо земельної ділянки; заборони земельним кадастровим реєстраторам, які входять до складу Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру (, вул. Народного Ополчення, З м. Київ, 03151) та її територіальних органів, виконавцям робіт із землеустрою та землеоціночних робіт, іншим особам, які здійснюють формування та/або внесення до Державного земельного кадастру відомостей про об`єкти Державного земельного кадастру, вносити до Державного земельного кадастру будь-які відомості (в т.ч. об`єднання, поділ, виділ частки з об`єкта нерухомого майна), які стосуються зазначеної земельної ділянки; тощо, до набрання рішенням у цій справі законної сили.

На обґрунтування вказав, що У провадженні Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області знаходяться матеріали справи №686/12299/22 за позовом ОСОБА_1 до Хмельницької районної державної адміністрації в особі: Хмельницької районної військової адміністрації, ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: Чорноострівська селищна рада, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області. Фермерське господарство «Добробут Поділля» про:

Визнання недійсними розпорядження голови Хмельницької районної державної адміністрації від 24.09.2012 року №1657/2012-р, в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель державної власності (землі сільськогосподарського призначення (рілля) для ведення особистого селянського господарства на території Чорноострівської селищної ради громадянці ОСОБА_2 , площею 2,0000 га й передачі її у власність державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯМ №852117 виданого 07.11.2012 року ОСОБА_2 , РНОКПП - НОМЕР_1 , з кадастровим номером: :09:007:0031, площею 2,0000 га; і скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером: :09:007:0031, площею 2,00 га із одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень) і рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 48090139 від 05.08.2019 року із одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень);

Визнання недійсними розпорядження голови Хмельницької районної державної адміністрації від 24.09.2012 року №1657/2012-р, в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель державної власності (землі сільськогосподарського призначення (рілля) для ведення особистого селянського господарства на території Чорноострівської селищної ради громадянці ОСОБА_3 , площею 2,0000 га й передачі її у власність і державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯМ №852118 виданого 08.11.2012 року ОСОБА_3 , РНОКПП - НОМЕР_2 , з кадастровим номером: :09:007:0032, площею 2,0000 га, та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером: :09:007:0032, площею 2,00 га із одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень) із одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

29.07.2019 року ОСОБА_2 уклала письмовий договір оренди землі із фермерським господарством «Добробут Поділля» на земельну ділянку із кадастром номером: :09:007:0031, площею 2,0000 га, строком на 7 років, право оренди землі зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення державного реєстратора від 05.08.2019 року.

За даними Державного земельного кадастру земельна ділянка із кадастровим номером :09:007:0032, площею 2,0000 га, для ведення особистого селянського господарства була зареєстрована 21.06.2019 року відділом у Хмельницькому районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, та, у подальшому, 05.07.2019 року проведено її оцінку в сумі 62414,00 грн. і зазначено власником ОСОБА_5 , згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯМ №852118 від 08.11.2012 року, який видано на підставі розпорядження голови Хмельницької районної державної адміністрації №1657/2012-р від 24.09.2012 року.

Вказана державна реєстрація земельних ділянок відбулася в результаті помилкових дій Державного кадастрового реєстратора Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області і як наслідок у Державному земельному кадастрі було зареєстровано земельні ділянки :09:007:0032 і :09:007:0031, які перетинаються площами із моєю земельною ділянкою, неповний кадастровий номер :09:007:____, площею 1,9467 га, площа яких співпадає на 34,7629%. Відтак, зазначені дії відповідачів порушують його право власності на зазначену земельну ділянку і свідчать про невизнання ними його прав на неї.

Ухвалою суду від 10.05.2023 року по справі 686/16223/22 заборонено відповідачу: ОСОБА_3 , код РНОКПП - НОМЕР_2 , вчиняти будь-які дії, спрямовані на відчуження та розпорядження земельної ділянки з кадастровим номером :09:007:0032, до прийняття рішення у справі та набрання ним законної сили.

На його думку, відповідач по справі - ОСОБА_2 , на даний час має реальну можливість подальшого розпорядження земельною ділянкою :09:007:0031), що у свою чергу обумовлює високу вірогідність здійснення її відчуження, повторну зміну її конфігурації (об`єднання, поділ, виділення частки з об`єкта нерухомого майна), тощо.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Заява про забезпечення позову подається в письмовій формі, підписується заявником і повинна містити найменування суду, до якого подається заява; повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові - для фізичних осіб) заявника, його місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштові індекси, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України, реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України, номери засобів зв`язку та адресу електронної пошти, за наявності; предмет позову та обґрунтування необхідності забезпечення позову; захід забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності; ціну позову, про забезпечення якого просить заявник; пропозиції заявника щодо зустрічного забезпечення; інші відомості, потрібні для забезпечення позову (ч.1 ст.151 ЦПК України).

Згідно з п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року №9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

При вирішенні питання про забезпечення позову суд здійснює оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття заходів забезпечення позову з урахуванням адекватності вимог заявника, забезпечення збалансованості інтересів сторін, наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, ймовірності утруднення виконання рішення суду в разі невжиття таких заходів.

Обґрунтованою підставою для забезпечення позову має бути існування очевидної загрози порушення законних прав та інтересів позивача у справі в разі невжиття заходів забезпечення позову. Відповідно, звертаючись із заявою про забезпечення позову, особа має довести належність їй таких прав та що невжиття заходів забезпечення позову призведе до утруднення чи неможливості виконання майбутнього рішення суду, при цьому існування загрози порушення прав позивача повинно мати очевидний та об`єктивний характер.

Заявником не зазначено та не обґрунтовано яким саме органам слід заборонити здійснювати реєстраційні дії та не обґрунтовано необхідність заборони вчинення дій кадастровим реєстратором, враховуючи заявлені позивачем вимоги.

Враховуючи вищевикладене, ознайомившись з матеріалами справи, а також те, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду по справі, суд приходить до висновку, що заява представника позивача ОСОБА_1 адвоката Лозюка С.Ф. про забезпечення позову підлягає частковому задоволенню та слід заборонити відповідачу: ОСОБА_2 , РНОКПП - НОМЕР_1 , вчиняти будь-які дії, спрямовані на відчуження та розпорядження земельної ділянки з кадастровим номером :09:007:0031.

В задоволенні решти вимог заяви, слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 149-159 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Заяву про забезпечення позову задоволити частково.

Заборонити відповідачу ОСОБА_2 , РНОКПП - НОМЕР_1 , вчиняти будь-які дії, спрямовані на відчуження та розпорядження земельної ділянки з кадастровим номером :09:007:0031.

В задоволенні решти вимог заяви відмовити.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. У разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя О.В. Мазурок