Справа № 527/1109/23
провадження 2/527/426/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 червня 2023 року м. Глобине

Глобинський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Левицької Т.В.,

з участю секретаря судового засідання - Папенко Л.І.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Глобине в порядку загального позовного провадження цивільну справу № 527/1109/23 за позовом ОСОБА_1 , який подано представником позивача адвокатом Дроновим Андрієм Олександровичем до Градизької селищної ради Кременчуцького району Полтавської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

11 травня 2023 року представник позивача звернувся до суду з позовом до Градизької селищної ради Кременчуцького району Полтавської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування.

В обґрунтування позовних вимог представник позивача зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивача ОСОБА_2 . Після смерті ОСОБА_2 задишилося спадкове майно, яке складається з житлового будинку АДРЕСА_1 , позначений в технічному паспорті літ. «А,а,а1», загальною площею 98,2 кв.м, житловою площею 38,6 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня-сарай «Б,б», навіс «б1, б2», погріб «В», гараж «Г», сарай «г», сарай «г1», убиральня-літній душ «Д», огорожа «№1», ворота літ. «№2,№3». Позивач є єдиним спадкоємцем після смерті чоловіка, яка прийняла спадщину після смерті чоловіка шляхом проживання з ним за однією адресою. Для оформлення спадкових прав, позивач звернулася до нотаріуса, але нотаріус постановою від 25.10.2022 року відмовила їй у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на будинок, так як чоловік позивача у 1990 році побудував будинок, але право власності за життя не зареєстрував.

Посилаючись на викладене, представник позивача просив суд визнати за позивачем в порядку спадкування після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 право власності на житловий будинок літ. «А,а,а1», загальною площею 98,2 кв.м, житловою площею 38,6 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня-сарай «Б,б», навіс «б1, б2», погріб «В», гараж «Г», сарай «г», сарай «г1», убиральня-літній душ «Д», огорожа «№1», ворота літ. «№2,№3», розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

У судове засідання позивач та його представник не з`явилися, представник подав до суду заяву у якій просив розгляд справи проводити у їх відсутність.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву, в якій просив справу розглядати за його відсутності, зазначив, що проти задоволення позову не заперечує.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, всебічно, повно, об`єктивно оцінивши надані докази та давши їм належну оцінку, суд встановив наступне.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданим Градизькою селищною радою Глобинського району Полтавської області 06.02.2012 (а.с.11).

ОСОБА_1 була дружиною ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_2 , виданого Градизькою Селищною радою народних депутатів Полтавської області 07 серпня 1982 року (а.с.12).

Рішенням № 14 40 (позачергової) сесії 5 скликання від 11 листопада 2009 року, ОСОБА_2 надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку орієнтовною площею 0,09 га, розташовану в межах населеного пункту АДРЕСА_1 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а.с.18).

Відповідно до технічного паспорту, житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 побудований у 1990 році та має наступні технічні характеристики: житловий будинок літ. «А», загальною площею 98,2 кв.м, житловою площею 38,6 кв.м, господарські будівлі та споруди: погріб «В», площею 25,6 кв.м, прибудова літ. «а», площею 13,20 кв.м, прибудова літ. «а1», площею 20,00 кв.м, прибудова до літ.кух., літ."б", площею 8,60 кв.м, літня кухня-сарай «Б», площею 50,50 кв.м, навіс літ. «б1», площею 12,7 кв.м, навіс літ. «б2», площею 27,30 кв.м, сарай літ. «г», площею 11,60 кв.м, гараж літ. «Г», площею 30,60 кв.м, сарай літ. «г1», площею 4,80 кв.м, убиральня-літній душ літ. «Д», площею 2,60 кв.м, огорожа «№1», ворота «№2», ворота «№3» (а.с.13-17).

Як вбачається з довідки, виданої КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Полтавської обласної ради» №61/2767 від 17.10.2022 року, за даними архівного обліку станом на 28.12.2012 року право власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстровано (а.с. 19).

Згідно Довідки № 18 від 25.01.2023 року, виданої Виконавчим комітетом Градизької селищної ради Кременчуцького району Полтавської області, ОСОБА_1 була зареєстрована та проживала разом в складі однієї сім`ї з ОСОБА_2 (чоловік), який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 до дня його смерті за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.20).

Як вбачається з копії спадкової справи № 42/2012, заведеної після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 , спадкоємцем за законом, яка прийняла спадщину є його дружина ОСОБА_1 (а.с.35-36).

Постановою від 25.10.2022 року, державний нотаріус Градизької державної нотаріальної контори Кременчуцького району Полтавської області відмовила ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу (а.с.21).

Надаючи правову оцінку викладеним обставинам, суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. ст. 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03 серпня 2004 року) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.

Відповідно до частини першої статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

Крім того, згідно з частинами першою та другою статті 5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

До 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.

Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» (втратила чинність).

Ураховуючи зазначене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 05 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.

Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції України від 23 лютого 2016 року № 8.4-35//18/1).

У разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлювальний документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку (лист Міністерства Юстиції України від 21 лютого 2005 року № 19-32/319).

Вказана правова позиція викладена у постанові Верховного суд від 10 жовтня 2018 року (справа № 557/1209/16-ц, провадження № 61-19875св18).

Приймаючи до уваги викладене, суд дійшов висновку, що житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , який було побудовано ОСОБА_2 є спадковим майном і підлягає спадкуванню.

Згідно зі статтею 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

У відповідності до ст. ст. 1217, 1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Частиною 5 статті 1268 ЦК України визначено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно з ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Приймаючи до уваги те, що спадкодавець ОСОБА_2 за життя побудував житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою АДРЕСА_1 , який є спадковим майном, позивач є спадкоємцем за законом першої черги, яка прийняла спадщину після померлого у встановленому законом порядку, інші спадкоємці відсутні, суд дійшов висновку, що позов є законним та обґрунтованим, а тому підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 3-15, 76, 82, 258, 259, 263, 265, 268,273 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 , який подано представником позивача адвокатом Дроновим Андрієм Олександровичем задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , рнокпп: НОМЕР_3 , право власності в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 на житловий будинок літ. «А,а,а1», загальною площею 98,2 кв.м, житловою площею 38,6 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня-сарай «Б,б», навіс «б1, б2», погріб «В», гараж «Г», сарай «г», сарай «г1», убиральня-літній душ «Д», огорожа «№1», ворота літ. «№2,№3», розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду.

Повне найменування сторін та інших учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , рнокпп: НОМЕР_3 ).

Відповідач: Градизька селищна рада Кременчуцького району Полтавської області (місцезнаходження: Полтавська область, Кременчуцький район, смт. Градизьк, вул. Київська, 51, ).

Суддя Т. В. Левицька