БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
провадження № 2/361/1972/23, cправа № 361/544/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«25» квітня 2023 року м. Бровари Київської області

Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Василишина В.О.,

за участю секретаря судових засідань Степанюк А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Першої Броварської державної нотаріальної контори Київської області про звільнення майна з-під арешту,

в с т а н о в и в:

У січні 2023 року ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом, в якому просить зняти арешти з об`єкту нерухомого майна квартири АДРЕСА_1 накладені на підставі: ухвали Броварського міського суду Київської області від 17 вересня 1996 року; ухвали Броварського міського суду Київської області від 26 вересня 1996 року; скасувати рішення державного реєстратора в особі Броварської міської державної нотаріальної контори Київської області (правонаступник: Перша броварська державна нотаріальна контора Київської області) про накладення обтяження у вигляді арешту об`єкту нерухомого майна квартири АДРЕСА_1 , зокрема від 09 серпня 2004 року прийнятого на підставі ухвали Броварського міського суду Київської області від 17 вересня 1996 року відповідно до якого до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна внесено запис про обтяження за реєстраційним номером: 1225747, від 09 серпня 2004 року, прийнятого на підставі ухвали Броварського міського суду Київської області від 26 вересня 1996 року відповідно до якого до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна внесено запис про обтяження за реєстраційним номером: 1225757.

В обґрунтування вимог зазначається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер брат позивача ОСОБА_2 . Після смерті відкрилася спадщина щодо належного йому майна до складу якого входить квартира АДРЕСА_1 .

У визначений законом строк для прийняття спадщини позивач звернувся до органів нотаріату з відповідною заявою. Першою броварською державною нотаріальною конторою Київської області відкрито спадкову справу № 258/2022 до майна ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Постановою нотаріуса Першої броварської державної нотаріальної контори Київської області Журавської В.В. від 03 січня 2023 року позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказану квартиру з огляду на її обтяження: тип обтяження арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 1225747, підстава обтяження: ухвала б/н Броварський міський суд Київської області, дата виникнення: 17.09.1996 рік; тип обтяження арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 1225757, підстава обтяження ухвала б/н Броварський міський суд Київської області, дата виникнення 26.09.1996 рік.

З Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 03 січня 2023 року № 319459018 вбачається, що квартира АДРЕСА_1 обтяжена: тип обтяження: арешт (архівний запис), реєстраційний номер обтяження: 1225747, підстава обтяження: ухвала б/н Броварський міський суд Київської області від 17.09.1996 року, об`єкт обтяження: квартира, власник квартири: ОСОБА_3 ; тип обтяження: арешт (архівний запис), реєстраційний номер обтяження: 1225757, підстава обтяження: ухвала б/н Броварський міський суд Київської області від 26.09.1996 року, об`єкт обтяження: квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , власник квартири: ОСОБА_3 .

Далі зазначається, що ОСОБА_2 набув право власності на спірну квартиру на підставі договору купівлі-продажу від 18 червня 1997 року, посвідченого приватним нотаріусом Броварського нотаріального округу Авраменко Н.А., зареєстрованого у реєстрі № 1780, укладеного з ОСОБА_3 . На час внесення обтяжень ОСОБА_4 власником квартири вже не був. Наявність арешту щодо спірного нерухомого майна перешкоджає позивачу у оформленні спадкових прав після смерті брата ОСОБА_2 .

Ухвалою суду від 27 січня 2023 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, 25 квітня 2023 року його представник ОСОБА_5 подав до суду заяву про розгляд даної справи у його відсутність.

Відповідач Перша броварська державна нотаріальна контора у судове засідання представника не направила, 10 лютого 2023 року від завідувача державної нотаріальної контори Журавської В.В. надійшов лист про розгляд даної справи без участі представника нотаріальної контори у зв`язку з надмірним навантаженням.

Відповідно до частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

З матеріалів справи вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 у місті Бровари Київської області помер ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , про що свідчить свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 , видане 13 квітня 2022 року Броварським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Броварському районі Київської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ).

Факт родинних відносин між померлим ОСОБА_2 та позивачем

ОСОБА_1 підтверджується свідоцтвами про їх народження.

Відповідно до Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 69034893 від 25 травня

2022 року Броварською міською державною нотаріальною конторою заведено спадкову справу № 258/2022 до майна померлого ОСОБА_2 .

Постановою державного нотаріуса Першої броварської державної нотаріальної контори Київської області Журавської В.В. від 03 січня 2023 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на квартиру АДРЕСА_1 з огляду на її обтяження: тип обтяження арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 1225747, підстава обтяження: ухвала б/н Броварський міський суд Київської області, дата виникнення: 17.09.1996 рік; тип обтяження арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 1225757, підстава обтяження ухвала б/н Броварський міський суд Київської області, дата виникнення 26.09.1996 рік.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 03 січня 2023 року

№ 319459018 квартири АДРЕСА_1 вбачається наявність обтяження: тип обтяження: арешт (архівний запис), реєстраційний номер обтяження: 1225747, підстава обтяження: ухвала б/н Броварський міський суд Київської області від 17.09.1996 року, об`єкт обтяження: квартира, власник квартири: ОСОБА_3 ; тип обтяження: арешт (архівний запис), реєстраційний номер обтяження: 1225757, підстава обтяження: ухвала б/н Броварський міський суд Київської області від 26.09.1996 року, об`єкт обтяження: квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , власник квартири: ОСОБА_3 .

Як вбачається з матеріалів справи підставою набуття померлим ОСОБА_2 права власності на квартиру АДРЕСА_1 став договір купівлі-продажу від 18 червня 1997 року, посвідчений приватним нотаріусом Броварського нотаріального округу Авраменко Н.А., зареєстрований у реєстрі № 1780, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 . На час посвідчення договору

купівлі-продажу ОСОБА_3 був її власником на підставі свідоцтва про право власності на кооперативну квартиру у житлово-будівельному кооперативі «Домобудівник», виданого

13 червня 1997 року на підставі рішення № 256 від 22 жовтня 1996 року Броварської міської ради народних депутатів Київської області, зареєстрованого 13 червня 1997 року в Броварському міжміському бюро технічної інвентаризації.

Відповідно до пункту 4 договору купівлі-продажу продавець свідчить, що квартира до цього часу нікому іншому не продана, не подарована в спорі і під забороною не перебуває.

Згідно з частиною першою статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно зі статтею 317 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

За змістом частин першої та другої статті 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Також, відповідно до статті 41 Конституції України ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом.

Згідно із частиною першою статті 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Стаття 13 ЦПК України визначає, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Оцінюючи в сукупності всі докази, суд дійшов висновку про часткову обґрунтованість даного позову, так як існування арешту, накладеного на об`єкт нерухомого майна, що входить до спадкової маси померлого ОСОБА_2 , спадкоємцем якого є позивач, перешкоджає останньому в оформленні спадкових прав. Обтяження внесені до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна не стосуються власника квартири ОСОБА_2 . З огляду на встановлені під час розгляду даної справи по суті обставини, суд дійшов висновку про зняття існуючих обтяжень. Щодо вимоги про скасування рішення державного реєстратора про накладення обтяжень, то вона задоволенню не підлягає, так як є необґрунтованою та недоцільною. Для захисту та відновлення порушених прав позивача є достатнім зняття існуючих обтяжень без додаткового скасування рішень державного реєстратор.

Відповідно до статті 4 ЦПК України, та статей 15, 16 ЦК України особа має право для звернення до суду для захисту своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів у спосіб визначений законом. В даному випадку позивач довів суду, що існує порушення його прав, і підстави для їх поновлення.

Керуючись статтями 263-265 ЦПК України Броварський міськрайонний суд Київської області,

в и р і ш и в:

Позов задовольнити частково.

Зняти обтяження у виді арешту з нерухомого майна, а саме: квартири АДРЕСА_1 (записи в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна: реєстраційний номер обтяження: 1225747; зареєстровано: 09.08.2004 10:22:42 за № 1225747 реєстратором: Броварська міська державна нотаріальна контора, 07400, Київська обл., Броварський р., м.Бровари, пр-т Незалежності, 11,

(04594) 5-44-61; підстава обтяження: ухвала, б/н, Броварський міський суд Київської обл.; об`єкт обтяження: квартира, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_2 ; власник: ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , Причина відсутності коду: архівний запис. Додаткові дані: Архівний номер: 3201785KIEV469, Архівна дата: 12.09.2000, Дата виникнення: 17.09.1996, № реєстра: 40, внутр. № Е801А92D2АF136F612D, комментарий: ст.41-40.

Зняти обтяження у виді арешту з нерухомого майна, а саме: квартири АДРЕСА_1 (записи в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна: реєстраційний номер обтяження: 1225757; зареєстровано: 09.08.2004 10:25:08 за № 1225757 реєстратором: Броварська міська державна нотаріальна контора, 07400, Київська обл., Броварський р., м.Бровари, пр-т Незалежності, 11,

(04594) 5-44-61; підстава обтяження: ухвала, б/н, Броварський міський суд Київської обл.; об`єкт обтяження: квартира, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_2 ; власник: ОСОБА_3 , ОСОБА_6 ; Причина відсутності коду: архівний запис, Київська обл. Броварський р-н. Додаткові дані: Архівний номер: 3201794KIEV469, Архівна дата: 12.09.2000, Дата виникнення: 26.09.1996, № реєстра: 44, внутр. № F501А92D2АF1432F3А54, комментарий: ст.41-44.

У задоволенні інших позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, то зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.О.Василишин