Справа № 202/264/23
Провадження № 2/202/940/2023
ІНДУСТРІАЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ДНІПРОПЕТРОВСЬКА
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(з а о ч н е)

12 червня 2023 року м. Дніпро

Індустріальний районний суд міста Дніпропетровська в складі головуючого судді Марченко Н.Ю. за участю секретаря судового засідання Різниченко Я.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди майна з правом викупу, -

В С Т А Н О В И В:

У грудні 2022 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» звернулося з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди майна з правом викупу.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначає, що 08 січня 2021року між ТОВ «Будинок Комфорту» та відповідачем в режимі онлайн шляхом підписання відповідачем в електронній формі анкети-згоди клієнта на сайті товариства був укладений договір оренди майна з правом викупу № 051, за умовами якого ТОВ «Будинок Комфорту» зобов?язалося надати відповідачу у строкове платне володіння та користування майно з наступним переходом права власності на такий об?єкт оренди від орендодавця до орендаря на умовах, передбачених Правилами надання майна в оренду, які є невід?ємною частиною договору, а орендар зобов?язується прийняти об?єкт у строкове володіння та користування, а згодом у власність, на визначених умовах, а також сплачувати орендодавцеві орендну плату.

Об?єктом оренди є телевізор LCDtv37-45SAMSUNGUE43TU7090UXUA. Строк оренди майна за договором складає 24 місяці. Щомісячний платіж (орендна плата) 1 769 грн. Вартість об`єкта оренди при його викупі за 24 місяців складає 42 456 грн.

Свої зобов`язання за договором ТОВ «Будинок Комфорту» виконало в повному обсязі, надавши орендареві об`єкт оренди, що підтверджується експрес-накладною оператора поштового зв`язку «Нова пошта» № 0253 від 09.01.2021 року.

Відповідач (орендар) свої зобов`язання за кредитним договором належним чином не виконує та не вносить щомісячні орендні платежі, внаслідок чого утворилася заборгованість.

Станом на 28.10.2022 року заборгованість за договором № 051 від 08 січня 2021 складає 118 329 грн., із яких: 42 456 грн. вартість об?єкта оренди, 20 149 грн. 50 коп. штраф, 18 574 грн. 50 коп. пеня, 37 149 грн. 50 коп. орендна плата.

За цих підстав позивач просить стягнути з відповідача на свою користь заборгованість у розмірі 118 329 грн., а також понесені судові витрати.

Ухвалою судді Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 20 січня 2023 року позов було прийнято розгляду та відкрито спрощене позовне провадження з викликом (повідомленням) сторін.

Сторони у судове засідання, яке відбулося 25 травня 2023 року, не з`явилися.

Представник позивача надав заяву, в якій просив проводити розгляд без його участі та не заперечував проти заочного розгляду справи.

Відповідач у судове засідання не з`явився, повідомлявся про розгляд справи, відзив на позов не надав, тому судом було ухвалено проводити розгляд справи в його відсутності на підставі наявних у справі даних та доказів у відсутності відповідача.

Суд, з`ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, приходить до висновку, що позов ТОВ «Будинок Комфорту» підлягає частковому задоволенню з огляду на наступне:

Судом установлено, що відповідно до договору оренди майна з правом викупу № 051, укладеного 08.01.2021року в електронному вигляді між Товариством з обмеженою відповідальністю «Будинок комфорту» та ОСОБА_1 , останній отримав у володіння та користування телевізор LCDtv37-45SAMSUNGUE43TU7090UXUA (об?єкт оренди) строком на 24 місяці з наступним переходом права власності на це майно.

Відповідно до умов договору ОСОБА_1 зобов`язався сплачувати щомісячні платежі в розмірі 1769 гривень щомісячно.

Згідно з пунктом 3 договору оренди з викупом передача об`єкта оренди орендодавцем та приймання його орендарем у користування здійснюється протягом 5 робочих днів з дати укладення договору за товарно-транспортною накладною, в тому числі за електронною або паперовою товарно-транспортною накладною оператора поштового зв`язку «Нова пошта», або іншим документом перевізника, що підтверджує факт передачі орендодавцем та отримання орендарем об`єкта оренди у користування. Передача об`єкта оренди може здійснюватися у магазинах орендодавця, через кур`єрів орендодавця, а також з використанням логістичних операторів, в тому числі через оператора поштового зв`язку «Нова пошта».

Цим же пунктом договору передбачено, що сплата орендної плати у розмірі 1 769 грн. (в тому числі ПДВ 294,83 грн.) здійснюється орендарем до 08-го числа (включно) кожного наступного календарного місяця, що слідує за місяцем укладення договору протягом усього строку оренди, який становить 24 місяця, де днем внесення останнього платежу є 08.01.2023 року.

Згідно п. 4 договору оренди з викупом за прострочення орендних платежів орендар зобов`язується сплатити на користь орендодавця пеню в розмірі 2 % від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення, починаючи з першого дня прострочення, але не більше 50% від загальної суми прострочених орендних платежів за цим договором.

За змістом п. 6 договору оренди з викупом викуп об`єкта оренди після закінчення строку оренди здійснюється за умови належної сплати всіх орендних та авансових платежів відповідно до пунктів 2 - 4 цього договору.

Цей договір та Правила надання майна в оренду разом складають єдиний документ, підписанням цього договору орендар підтверджує, що він ознайомлений, розуміє всі умови та зобов`язується виконувати умови цього договору та Правил надання майна в оренду, текст яких знаходиться у вільному доступі за посиланням: https://dcomfort.com.ua/ru/about_us/pravila/ (пункт 7 договору оренди з викупом).

Правилами надання майна у оренду передбачено, що орендар сплачує авансові платежі у якості оплати вартості об?єкта оренди. Об?єкт оренди переходить у власність орендаря за умови здійснення орендарем всіх належних платежів із сплати (орендної плати) на користь орендодавця згідно з графіком (п. 7.2).

В свою чергу, згідно з п. 8.4 Правил за прострочення орендних платежів орендар зобов`язується сплатити на користь орендодавця штраф у розмірі 75 грн. за кожен факт прострочення оплати орендних платежів, а також пеню в розмірі 3 відсотків від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення, починаючи з другого дня прострочення, але не більше 50% від загальної суми прострочених орендних платежів за договором.

Відповідно до ст. 207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах (у тому числі електронних), у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони, або надсилалися ними до інформаційно-телекомунікаційної системи, що використовується сторонами. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).

За змістом ст. 208 ЦК України у письмовій формі належить вчиняти правочини між фізичною та юридичною особою, крім правочинів, передбачених частиною першою статті 206 цього Кодексу (які сторонами вчиняються усно та виконуються повністю у момент їх вчинення).

Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків (ч. 1 ст. 626 ЦК України).

Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства (ч. 1 ст. 628 ЦК України).

Згідно з ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною.

За змістом ч. 1 ст. 634 ЦК України договором приєднання є договір, умови якого встановлені однією із сторін у формулярах або інших стандартних формах, який може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому. Друга сторона не може запропонувати свої умови договору.

Статтею 3 Закону «Про електронну комерцію» визначено, що електронний договір - домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків та оформлена в електронній формі; електронний підпис одноразовим ідентифікатором - дані в електронній формі у вигляді алфавітно-цифрової послідовності, що додаються до інших електронних даних особою, яка прийняла пропозицію (оферту) укласти електронний договір, та надсилаються іншій стороні цього договору.

За ч. 3 ст. 11 вказаного Закону електронний договір укладається шляхом пропозиції його укласти (оферти) однією стороною та її прийняття (акцепту) другою стороною. Електронний договір вважається укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти такий договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції в порядку, визначеному частиною шостою цієї статті.

Відповідно до ч. 4 ст. 11 цього Закону пропозиція укласти електронний договір (оферта) може бути зроблена шляхом надсилання комерційного електронного повідомлення, розміщення пропозиції (оферти) у мережі Інтернет або інших інформаційно-комунікаційних системах.

Відповідь особи, якій адресована пропозиція укласти електронний договір, про її прийняття (акцепт) може бути надана, зокрема, шляхом надсилання електронного повідомлення особі, яка зробила пропозицію укласти електронний договір, підписаного в порядку, передбаченому статтею 12 цього Закону (ч. 6 ст. 11 Закону).

За змістом ч. 11 ст. 11 Закону покупець (замовник, споживач) повинен отримати підтвердження вчинення електронного правочину у формі електронного документа, квитанції, товарного чи касового чека, квитка, талона або іншого документа у момент вчинення правочину або у момент виконання продавцем обов`язку передати покупцеві товар. Підтвердження вчинення електронного правочину повинно містити такі відомості: умови і порядок обміну (повернення) товару або відмови від виконання роботи чи надання послуги; найменування продавця (виконавця, постачальника), його місцезнаходження та порядок прийняття претензії щодо товару, роботи, послуги; гарантійні зобов`язання та інформація про інші послуги, пов`язані з утриманням чи ремонтом товару або з виконанням роботи чи наданням послуги; порядок розірвання договору, якщо строк його дії не визначено.

В силу ч. 12 ст. 11 Закону електронний договір, укладений шляхом обміну електронними повідомленнями, підписаний у порядку, визначеному статтею 12 цього Закону, вважається таким, що за правовими наслідками прирівнюється до договору, укладеного у письмовій формі.

Якщо відповідно до акта цивільного законодавства або за домовленістю сторін електронний правочин має бути підписаний сторонами, моментом його підписання є використання: електронного підпису або електронного цифрового підпису відповідно до Закону України «Про електронний цифровий підпис», за умови використання засобу електронного цифрового підпису усіма сторонами електронного правочину; електронного підпису одноразовим ідентифікатором, визначеним цим Законом; аналога власноручного підпису (факсимільного відтворення підпису за допомогою засобів механічного або іншого копіювання, іншого аналога власноручного підпису) за письмовою згодою сторін, у якій мають міститися зразки відповідних аналогів власноручних підписів (стаття 12 Закону).

Статтею 655 ЦК України встановлено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ст. 705 ЦК України за договором найму-продажу до переходу до покупця права власності на переданий йому продавцем товар покупець є наймачем (орендарем) цього товару. Покупець стає власником товару, переданого йому за договором найму-продажу, з моменту оплати товару, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Отже, за своїми правовими ознаками договір найму-продажу є консенсуальною, двосторонньою та відплатною угодою, при укладенні якої наймач (орендар) передає покупцю товар у користування за плату з правом його викупу та набуває право вимоги оплати товару з розстроченням платежу, а покупець несе зобов`язання прийняти та оплатити товар.

Такий договір є змішаним договором, оскільки він містить елементи купівлі-продажу та майнового найму. Договір найму-продажу між фізичною та юридичною особою має бути укладений у письмовій формі та підписаний сторонами.

Сторони вправі укласти договір найму-продажу в електронній формі шляхом пропозиції його укласти (оферти) однією стороною та її прийняття (акцепту) другою стороною. Цей договір скріплюється електронним підписом сторін і прирівнюється до письмового договору.

Як вбачається з матеріалів справи, сторони в електронній формі уклали договір оренди майна з правом викупу.

Відповідач свої зобов`язання за цим договором належним чином не виконував.

25.09.2022 року ТОВ «Будинок Комфорту» направило відповідачу повідомлення-вимогу щодо одностороннього розірвання договору та стягнення заборгованості.

Станом на 28.10.2022 року ТОВ «Будинок Комфорту» нарахувало відповідачу заборгованість за договором № 051 від 08.01.2021 року в розмірі 118 329 грн., з яких: 42 456 грн. вартість об?єкта оренди, 20 149 грн. 50 коп. штраф, 18 574 грн. 50 коп. пеня, 37 149 грн. 50 коп. орендна плата.

Проте з цим розрахунком суд погодитися не може.

Суд звертає увагу, що Правила надання майна в оренду, на які посилається позивач, відповідачем не підписані.

Матеріали справи, в тому числі доданий позивачем реєстр з послідовністю дій в інформаційно-телекомунікаційній системі, не містять підтверджень, що саме ці Правила розумів відповідач, ознайомився та погодився з ними, підписуючи договір одноразовим ідентифікатором.

За таких обставин надані позивачем Правила надання майна в оренду не можуть розцінюватися як стандартна (типова) форма, що встановлена до укладеного із відповідачем договору оренди з правом викупу.

У зв`язку з цим до спірних правовідносин не можуть бути застосовані правила ч. 1 ст. 634 ЦК України, які регламентують правові засади договору приєднання.

Такий висновок відповідає правовій позиції, викладеній у постанові Великої Палати Верховного Суду від 03.07.2019 року у справі №342/180/17, який згідно з ч. 4 ст. 263 ЦПК України має враховуватися судами при застосуванні норм права.

Частиною 1 статті 526 ЦК України встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За змістом ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ч. 1 ст. 612 ЦК України).

Згідно розрахунку заборгованості відповідач не виконав належним чином свої грошові зобов`язання за договором.

Тому суд вважає, що з відповідача на користь позивача слід стягнути вартість об?єкта оренди в розмірі 42 456 грн., яка дорівнює сумі орендних платежів за 24 місяці згідно умов укладеного договору.

Крім того, оскільки відповідач прострочив виконання грошового зобов`язання, з нього на користь ТОВ «Будинок Комфорту» підлягає стягненню пеня в розмірі 18 574,50 грн., що розрахована відповідно до умов договору.

Водночас, суд вважає, що позов ТОВ «Будинок Комфорту» в частині стягнення з відповідача штрафу в розмірі 20149,50 грн. не підлягає задоволенню.

Суд звертає увагу, що договором оренди з правом викупу не передбачено стягнення штрафу, погодження цих умов сторонами не доведено.

Більш того, одночасне нарахування відповідачу неустойки як у вигляді пені, так і у вигляді штрафу за одне й те саме правопорушення, не відповідає статті 61 Конституції України, якою заборонено подвійну цивільно-правову відповідальність за одне і те саме порушення.

Також суд вважає необґрунтованим позов у частині одночасного стягнення з відповідача орендної плати та вартості об?єкта оренди, оскільки відповідно до умов договору оренди з правом викупу орендар набуває право власності на об`єкт оренди після сплати всіх орендних платежів, тобто вартість об`єкта оренди включена до складу орендних платежів за договором. Відтак одночасне стягнення з відповідача вартості об`єкта оренди та орендної плати (платежів) призведе до подвійного стягнення коштів.

У зв`язку зі стягненням з відповідача вартості об`єкта оренди, що відповідає сумі орендних платежів за 24 місяці, суд вважає, що позов ТОВ «Будинок Комфорту» в частині стягнення 37 149 грн. орендної плати не підлягає задоволенню.

Отже, позов слід задовольнити частково, стягнувши з відповідача на користь позивача вартість об?єкта оренди за договором оренди з правом викупу в сумі 42 456 грн. та пеню в сумі 18 574,50 грн., а всього 61 030 грн. 50 коп.

Також відповідно до частини 1 статті 141 ЦПК України у зв`язку з частковим задоволенням позову з відповідача на користь ТОВ «Будинок Комфорту» підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору пропорційно розміру задоволених позовних вимог у сумі 1 279 грн. 70 коп. (51,58 %).

За правилами частини четвертої та п`ятої статті 268 ЦПК України у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення.

Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Керуючись ст. ст. 258-259, 263-265, 268, 280-282 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди майна з правом викупу задовольнити частково.

Стягнути зі ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» суму заборгованості в розмірі 61 030 (шістдесят одна тисяча тридцять) грн. 50 коп., із яких: 42 456 грн. вартість об`єкта оренди, що відповідає сумі орендних платежів за договором, та 18 574,50 грн. пеня.

Стягнути зі ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» витрати по сплаті судового збору в розмірі 1 279 (одна тисяча двісті сімдесят дев`ять) грн. 70 коп.

В іншій частині позову відмовити.

Це заочне рішення може бути скасовано та переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня його складення.

Відповідач, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити рішення суду в апеляційному порядку повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Дніпровського апеляційного суду безпосередньо або через Індустріальний районний суд міста Дніпропетровська (до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи) протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Дані позивача: Товариство з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту», ЄДРПОУ 3170476, 01133, м. Київ, вул. Алмазова Генерала, буд. 13-А, кім. 200.

Дані відповідача: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Суддя Н.Ю. Марченко