Справа № 939/1066/21
РІШЕННЯ

Іменем України

04 травня 2023 рокуБородянський районний суд

Київської області в складі: головуючої судді Міланіч А.М.

при секретарі Хоменко О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Бородянка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Головного управління Держгеокадастру у м.Києві та Київській області про скасування державної реєстрації земельної ділянки,

в с т а н о в и в :

В травні 2021 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку від 2 серпня 2000 року він є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,18 га на території Качалівської сільської ради Бородянського району Київської області.

На початку 2020 року він (позивач) дізнався, що за інформацією Державного земельного кадастру в межах належної йому земельної ділянки знаходиться земельна ділянка з кадастровим номером :07:005:0144, власником якої вказаний відповідач ОСОБА_2 .

Відповідач відмовляється від вирішення спірного питання у добровільному порядку.

Тому просив зобов`язати державного кадастрового реєстратора скасувати запис у поземельній книзі про державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :07:005:0144, площею 2 га, розташованої на території Качалівської сільської ради Бородянського району Київської області, зроблений на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), виготовленої інженером землевпорядником ОСОБА_3 , працівником ПП «Геополісся».

В судове засідання позивач не з`явився, його представник ОСОБА_4 просив справу розглядати без його участі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, про час і місце розгляду справи належним чином повідомлений.

ГУ Держгеокадастру у м.Києві та Київській області свого представника в судове засідання не направило, про час і місце розгляду справи належним чином повідомлене.

Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що рішенням Качалівської сільської ради Бородянського району Київської області від 16 травня 2000 року було затверджено технічну документацію по складанню державних актів на право приватної власності на землю для товарного сільськогосподарського виробництва громадянам власникам земельних часток (паїв), надано і відведено в натурі земельні ділянки громадянам, в тому числі і позивачу ОСОБА_1 ділянка № НОМЕР_1 площею 2,18 га ріллі (а.с.8-9).

На підставі вказаного рішення ОСОБА_1 2 серпня 2000 року було видано державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ КВ № 067155 на земельну ділянку площею 2,18 га, розташовану на території Качалівської сільської ради Бучанського (раніше Бородянського) району Київської області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.7).

Розпорядженням Бородянської РДА від 19 червня 2009 року № 715 надано дозвіл відповідачу ОСОБА_2 на оформлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність площею 2 га для ведення особистого селянського господарства на території Качалівської сільської ради, за межами населеного пункту Качали (а.с.67).

Розпорядженням Бородянської РДА від 22 березня 2010 року № 309 було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_2 для ведення особистого селянського господарства на території Качалівської сільської ради, за межами населеного пункту Качали, вирішено передати у власність та виготовити державний акт ОСОБА_2 на земельну ділянку (кадастровий номер :07:005:0144) загальною площею 2 га для ведення особистого селянського господарства на території Качалівської сільської ради, за рахунок сільськогосподарських земель запасу (а.с.66,56-83).

Як вбачається з інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, відповідачу ОСОБА_2 належить на праві власності земельна ділянка площею 2 га, кадастровий номер :07:005:0144, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Качалівської сільської ради Бучанського (раніше Бородянського) району Київської області, відомості про що внесені на підставі проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, виготовленого інженером землевпорядником ПП «Геополісся» ОСОБА_3 (а.с.11-16).

Згідно висновку судової земельно-технічної експертизи від 21 жовтня 2022 року за результатами аналізу, обчислення та співставлення координат поворотних точок (кутів) меж земельної ділянки з кадастровим номером :07:005:0144, яка належить ОСОБА_2 згідно витягу з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 11 лютого 2021 року з координатами поворотних точок (кутів) меж земельної ділянки, наданої у власність ОСОБА_1 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,18 га, що розташована на території Качалівської сільської ради Бородянського району Київської області на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-КВ № 067155 встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером :07:005:0144 накладається на земельну ділянку ОСОБА_1 , площа накладення становить 1,4 га (а.с.167-174).

Відповідно до ч.1 ст.116 ЗК України, в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин, громадяни та юридичні особи набувають права власності та

права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Відповідно до ч.2 та 4 статті 373 ЦК України право власності на землю гарантується Конституцією України. Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення.

Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном (статті 391 ЦК України).

Також відповідно до ч.2 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до абзацу 4 ч.10 ст.24 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

За таких обставин, приймаючи до уваги вищевикладене, оскільки земельна ділянка, межі якої визначені проектом землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність відповідача ОСОБА_2 , накладається на земельну ділянку позивача і площа накладення згідно висновку експерта становить 1,4 га, що порушує права позивача як власника даної земельної ділянки, який набув таке право раніше відповідача, на підставі цього проекту внесені відповідні відомості до поземельної книги Державного земельного кадастру, то суд визнає за необхідне, задовольняючи позов, зобов`язати державного кадастрового реєстратора скасувати запис у поземельній книзі про державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :07:005:0144, площею 2 га, розташованої на території Качалівської сільської ради Бородянського району Київської області, зроблений на підставі проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_2 , виготовленого інженером землевпорядником ОСОБА_3 ПП «Геополісся».

Відповідно до ст.141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача необхідно стягнути на відшкодування витрат по сплаті судового збору 908 грн.

Керуючись ст.78,116,118,152,158 ЗК України, ст.91,373,391 ЦК України, ст. 10-13,81,141,259,263-265,268 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Головного управління Держгеокадастру у м.Києві та Київській області про скасування державної реєстрації земельної ділянки задовольнити.

Зобов`язати державного кадастрового реєстратора скасувати запис у поземельній книзі про державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :07:005:0144, площею 2 га, розташованої на території Качалівської сільської ради Бородянського району Київської області, зроблений на підставі проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_2 , виготовленого інженером землевпорядником ОСОБА_3 ПП «Геополісся».

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 на відшкодування витрат по сплаті судового збору 908 (дев`ятсот вісім) гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Київського апеляційного суду.

Повне рішення суду складено 24 травня 2023 року.

Головуючий-суддяА.Міланіч