Справа № 137/529/23

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"13" червня 2023 р.

Літинський районний суд Вінницької області в складі головуючого судді Желіховського В.М.

секретаря судового засідання Голоти О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Літин за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Якушинецької сільської ради Вінницького району Віницької області про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із вказаною позовною заявою мотивуючи її тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_2 . ІНФОРМАЦІЯ_2 померла її баба ОСОБА_3 , яка була матір`ю ОСОБА_2 .

Згідно довідки Літинської державної нотаріальної контори від 18.11.2022 р. ОСОБА_2 є спадкоємцем після смерті ОСОБА_3 .

Вказує, при житті 04.02.2005 р. ОСОБА_2 склала заповіт, яким заповіла усе своє майно її, ОСОБА_1 та її сестрам ОСОБА_4 , яка від прийняття спадщини відмовилась та ОСОБА_5 , яка була громадянкою росії та померла.

Після смерті ОСОБА_6 залишилася спадщина, яка складається з житлового будинку із погосподарськими спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 .

Відповідно до рішення №3 виконкому Микулинецької сільської ради народних депутатів від 26 січня 1994 р. ОСОБА_2 передано у приватну власність земельну ділянку розміром 0,66 га.

Позивач звернулася до нотаріальної контори для оформлення спадщини на вищевказане спадкове майно, проте її було відмовлено у видачі свідоцтва, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на будинок та на земельні ділянки.

Тому змушена звернутися до суду з вказаним позовом і просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими спорудами та земельні ділянки, які розташовані по АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася.

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Данилюк П.П. в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність та відсутність позивача. Позовну заяву підтримують в повному обсязі та просять її задовольнити. Судові витрати просить залишити за позивачем.

Представник відповідача Якушинецької сільської ради Вінницького району Віницької області в судове засідання не з`явився, надіслали до суду листа, відповідно до якого просять розгляд справи проводити без участі представника. Позовні вимоги підтримують.

Відповідно до ст. 247 ч.2 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, оскільки сторони не з`явилися у судове засідання. Як зазначено у ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд вважає, що позов підлягає до задоволення за таких підстав. Так, відповідно до свідоцтва про смерть (а.с.7) ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Відповідно до свідоцтва про народження позивачки (а.с.8) її батьками зазначені ОСОБА_7 та ОСОБА_2 .

Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу (а.с.9) 06.02.1981 позивач зареєструвала шлюб з ОСОБА_8 і після реєстрації шлюбу змінила прізвище на « ОСОБА_9 ».

Відповідно до заповіту від 04.02.2005 р. (а.с.10) ОСОБА_2 на випадок своєї смерті зробила таке розпорядження: із належного її майна, усе майно, де б воно не було, із чого б воно не складалось, в тому числі усе те, на що вона матиме право заповідає своїм дочкам ОСОБА_4 , ОСОБА_1 та ОСОБА_5 .

Відповідно до свідоцтва про смерть (а.с.11) ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 . Відповідно до свідоцтва про народження ОСОБА_6 (а.с.12) її матір`ю зазначена ОСОБА_3 .

Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу (а.с.13) 24.09.1957 ОСОБА_6 зареєструвала шлюб з ОСОБА_7 і після реєстрації шлюбу змінила прізвище на « ОСОБА_10 ».

Відповідно до довідки Літинської державної нотаріальної контори за №780/02-14 від 18.11.2022 (а.с.14) ОСОБА_1 є спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 була ОСОБА_2 , яка спадщину прийняла, але не оформила своїх спадкових справ.

Відповідно до Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с.15) а № 69381601 здійснено реєстрацію спадкової справи після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Відповідно до Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с.16) за № 563-2017 здійснено реєстрацію спадкової справи після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Відповідно до довідки Якушинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області за №602 від 23.11.2022 (а.с.17) ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 дійсно до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 була власником житлового будинку в АДРЕСА_1 .

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 (а.с.18-19) зазначається технічна характеристика будинку з господарськими будівлями та спорудами.

Відповідно до рішення №3 Микулинецької сільської ради від 26.01.1994 (а.с.21) ОСОБА_2 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,66 га, яка знаходиться в межах сіл Микулинці та Ріжок.

Відповідно до довідки Якушинецької сілсьької ради Вінницького району Вінницької області за №53 від 27.02.2023 (а.с.22) за покійною ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 дійсно рахувалась земельна ділянка орієнтованою площею 0,66 га. Для будівництва житлового будинку, господарських будівлье та споруд 0,25 га, для ведення особистого селянського господарства 0,41 га. Земельні ділянки розташовані за адресою АДРЕСА_1 .

Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.23-24) підтверджується внесення відомостей у Державний земельний кадастр про земельну ділянку кадастровий номер :04:001:0375 площею 0,2500 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.25-26) підтверджується внесення відомостей у Державний земельний кадастр про земельну ділянку кадастровий номер :04:001:0374 площею 0,1750 для ведення особистого селянського господарства.

Відповідно до Витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки кадастровий номер :04:001:0374 (а.с.27) нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 2404 грн.

Відповідно до Звіту №68 про експетну грошову оцінку земельної ділянки (а.с.28) оцінка земельної ділянки кадастровий номер :04:001:0375 площею 0,2500 складає 32753 грн.

В судовому засіданні досліджено спадкову справу №166/2022 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_6 ОСОБА_2 (а.с.38-63) в якій міститься заява ОСОБА_4 (а.с.49) яка від прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 відмовляється. Також досліджено спадкову справу № 563/2017 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_3 (а.с.64-77).

Відповідно до ч.5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до п. 3.2 розділу 3 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року №127, не належать до самочинного будівництва: (для одноквартирних (садибних), дачних та садових будинків:) індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05 серпня 1992 року. Згідно ч. 3. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мінюсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 5 серпня 1992 року, при набутті права власності на такі об`єкти. (Лист, Державної архітектурно-будівельної інспекції України, від 01.09.2011, № 40-12-2409 "Щодо прийняття в експлуатацію об`єктів, закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року"). Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. (Лист, Державної архітектурно-будівельної інспекція України, від 30.07.2012, № 40-19-5376 "Щодо порядку прийняття в експлуатацію самовільно побудованого садового будинку і розмірів штрафів").

Згідно ч.1 ст.120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Аналіз змісту норм статті 120 Земельного кодексу України у їх сукупності дає підстави для висновку про однакову спрямованість її положень щодо переходу прав на земельну ділянку при виникненні права власності на будівлю і споруду, на якій вони розміщенні. Зазначені норми закріпляють загальний принцип цілісності об`єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість. Таким чином, за загальними правилом, закріпленим у частині першій статті 120 ЗК України, особа яка набула право власності на будівлю чи споруду стає власником земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості. Така правова позиція висловлена Верховним Судом України в постанові від 13 квітня 2016 року в справі №6-253цс16. При застосуванні положень ст.120 ЗК України у поєднанні з нормою статті 125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об`єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно з виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об`єкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об`єкта права власності. Таку правову позицію висловив Верховний Суд у постанові від 04 лютого 2019 року в справі № 463/1696/15-ц. Тобто, до набувача права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, розташованих на земельній ділянці, яка перебуває у користуванні в силу закону, незалежно від волі попереднього користувача земельної ділянки та органу, уповноваженого розпоряджатися землею (у випадку належності земельної ділянки до земель державної або комунальної власності) переходить право користування земельною ділянкою, на якій розміщенні відповідні об`єкти нерухомості, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Дослідивши матеріали справи, врахувавши письмову позицію сторін, суд вважає, що в зв`язку з відсутністю необхідних документів для оформлення спадщини після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_7 в нотаріальному порядку позивач не може оформити спадщину, тому позов необхідно задовольнити та визнати за нею право власності на житловий будинок та земельні ділянки, оскільки судом встановлено, що позивач є спадкоємцем і має право на оформлення спадщини.

На підставі ст.ст.315, 328, 1218, 1222, 1225, 1264, 1268 ЦК України, керуючись ст.ст.4, 12, 48, 76,81, 206, 259, 263-268 ЦПК України, ст. 120 ЗК України Постановою пленуму Верховного суду України за №7 від 30 травня 2008 року "Про судову практику у справах про спадкування", суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовільнити. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , право власності на житловий будинок, загальною площею 60,8 кв.м., житловою площею 38,0 кв.м., літ. «А», вернада літ. «а1», ганок, сарай літ. «Б», які розташовані за адресою по АДРЕСА_1 ; на земельну ділянку кадастровий номер :04:001:0375 площею 0,2500, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована АДРЕСА_1 та на земельну ділянку :04:001:0374 площею 0,1750 га, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_7 .

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 30 днів з дня проголошення рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя : Желіховський В. М.