Справа № 352/79/23
Провадження № 2/344/1606/23
У Х В А Л А

15 червня 2023 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючої - судді Бабій О.М.

секретаря Кочержук З.В.,

за участі позивачки ОСОБА_1 , представника відповідача - адвоката Дяківа Д.І.,

розглянувши у підготовчому засіданні в залі Івано-Франківського міського суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання недійсними договорів купівлі продажу, -

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області знаходиться наведена цивільна справа.

17 травня 2023 року позивачка ОСОБА_1 подала клопотання про призначення у справі комплексної оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи, оскільки оспорювані договори купівлі-продажу оформлялись 14.04.2017 року на підставі звітів про оцінку майна, що складені у січні-лютому 2017 року за зниженою вартістю на вимогу відповідача, тому слід встановити реальну вартість будинку та земельної ділянки на час укладення договорів та на даний час.

В підготовчому засіданні позивачка клопотання підтримала з підстав наведених в ньому.

Представник відповідача в підготовчому засіданні заперечив щодо призначення експертизи, оскільки сторони вільні у визначенні умов договору та погодили ціну продажу, тому висновку експертизи щодо цього не потрібно та позивачка в такий спосіб намагається затягнути розгляд справи.

Позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в підготовче засідання не з`явилисЬ. Про час та місце розгляду справи повідомлялись по телефону, оскільки зі слів позивачки, яка є їх матір`ю, вони перебувають за кордоном та їм відомо про час та місце судового засідання.

Судом вкотре роз`яснено позивачам їх право брати участь в судовому засіданні особисто, через представника, який є адвокатом, оскільки справа розглядається в загальному позовному провадженні, через системи відеоконференцзв`язку, або надати свої пояснення суду письмово, підписавши їх за допомогою електронно-цифрового підпису чи через системи Електронний суд.

Заслухавши пояснення позивачки, думку представника відповідача, суд вважає таке клопотання обґрунтованим виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Відповідно до ч. 1 ст. 112 ЦПК України, комплексна експертиза проводиться не менш як двома експертами різних галузей знань або різних напрямів у межах однієї галузі знань.

Позивачка оспорюючи договори купівлі-продажу вказує, що такі були вчинені на підставі необґрунтованої, заниженої оцінки майна, тому для усунення таких сумнівів чи їх підтвердження слід призначити комплексну оціночно-будівельну та оціночно-земельну експертизи.

Згідно ч.3 ст. 103 ЦПК України при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд.

Спору між сторонами щодо визначення суб`єкта виконання експертизи немає, тому суд вважає за доцільне доручити проведення експертизи запропонованій позивачкою установі.

Щодо вирішення питання покладення оплати експертизи, то суд вважає, що оплату вартості експертизи слід покласти на позивачку ОСОБА_1 , оскільки саме нею заявлено клопотання. Інші позивачі таке клопотання не заявляли та не підписували, своєї думки щодо клопотання не висловили.

Керуючись ст. 103 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Призначити у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання недійсними договорів купівлі продажу комплексну оціночно-будівельну та оціночно-земельну експертизу, на вирішення якої поставити питання:

Яка ринкова вартість житлового будинку, який знаходиться в АДРЕСА_1 , який складається з житлового будинку загальною площею 185,3 кв.м., житлова площа 70,6 кв.м., стайні загальною площею 30,8 кв.м, стодоли загальною площею 29,8 кв.м., вбиральні станом на 14.04.2017 року та на час проведення експертного дослідження?

Яка ринкова вартість земельної ділянки, яка знаходиться в АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1 га, кадастровий номер :04:032:0174 станом на 14.04.2017 року та на час проведення експертного дослідження?

Проведення експертизи доручити судовому експерту Незалежного Інституту Судових Експертиз «НІСЕ» (04212, м. Київ, вул. Маршала Тимошенка 21, корпус 3, офіс 7).

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України. Витрати по проведенні експертизи покласти на ОСОБА_1 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 , моб.тел. НОМЕР_1 .

Зобов`язати ОСОБА_4 , який проживає за адресою: АДРЕСА_2 , тел. адвоката Дяківа Д.І. НОМЕР_2, в призначений експертом день та час надати правовстановлюючі документи на будинок та земельну ділянку та надати експерту доступ до будинку та земельної ділянки.

На час проведення експертизи провадження в справі зупинити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повного тексту ухвали.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Івано-Франківського апеляційного суду через Івано-Франківський міський суд.

Суддя Бабій О.М.