Провадження № 2-з/686/205/23
УХВАЛА

21 серпня 2023 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючої судді Козак О.В.,

при секретарі Кошельник Ю.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницькому заяву позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про забезпечення позову,

встановила:

В провадженні Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області перебуває справа за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Обслуговуючого кооперативу житлово-будівельного кооперативу «Ранковий-2» про визнання майнового права на об`єкт інвестування.

17.08.2023 року позивачі подали до суду заяву про забезпечення позову, в якій просять: вжити заходи до забезпечення їх позовної заяви, шляхом:

- заборони ОК «Житлово-будівельний кооператив «Ранковий-2» (29000, м. Хмельницький, Старокостянтинівське шосе, буд.26), АТ Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Нобл» (, адреса: 29000, м. Хмельницький, вул. Кам`янецька, буд. 17) та Товариству з обмеженою відповідальністю «Компанія з управлінням активами «Актив» (, місцезнаходження: 79066, м.Львів, вул. Монастирського, буд.2а) здійснювати відчуження будь-яким способом майнових прав на житлове приміщення, будівельний номер 81, загальною проектною площею 57,79кв.м. на 9 поверсі в 1 під`їзді багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 , в тому числі, здійснювати будь-які дії, направлені на зміну Пайовика-2 у додатковій угоді від 30.07.2018 року до Договору пайової участі в будівництві №F1-81/7 від 02.07.2018 року, з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на будь-яку іншу особу до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 686/15664/23;

-накладення арешту на майнові права на житлове приміщення, будівельний номер 81, загальною проектною площею 57,79 кв.м. на 9 поверсі в 1 під`їзді багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 686/15664/23.

В обґрунтування заяви заявники вказали, що на розгляді Хмельницького міськрайонного суду перебуває цивільна справа №686/15664/23 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Обслуговуючого кооперативу житлово-будівельного кооперативу «Ранковий-2» про визнання майнового права на об`єкт інвестування.

Предметом розгляду названого вище спору є: визнання за ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , майнових прав на 1/2 частину житлового приміщення, будівельний номер 81, загальною проектною площею 57,79 кв.м. на 9 поверсі в 1 під`їзді багатоповерхового житлового будинку по АДРЕСА_1 ; визнання за ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , майнових прав на 1/2 частину житлового приміщення, будівельний номер 81, загальною проектною площею 57,79 кв.м. на 9 поверсі в 1 під`їзді багатоповерхового житлового будинку по АДРЕСА_1 .

Підставою для звернення позивачів із вказаною позовною заявою стало те, що відповідач не виконав свої зобов`язання, згідно з п.3.4 Договору в редакції від 30.07.2018 року, за яким кооператив зобов`язаний організувати і забезпечити будівництво Об`єкту та здачу його в експлуатацію у термін до 3 кварталу 2019 року. Крім того, ОК «Житлово- будівельний кооператив «Ранковий-2» у повідомленні №01/05/23-71 від 01.05.2023 року кооперативом формуються заперечення щодо наявності в позивачів права вимоги довідповідача щодо будівництва останнім нерухомого об`єкта та прийняття його в експлуатацію. З повідомлення вбачається, що у зв`язку із недостатнім фінансуванням Об`єкту будівництва через обставини, які відбувались у 2020-2023 роках (COVID-19), військове вторгнення росії на територію України) кооператив пропонує створити резервний фонд доплат за квадратний метр з метою здійснення усіх належних будівельно-монтажних робіт в Об`єкті будівництва та здати його в експлуатацію. Запропоновано визначити розмір доплати 104,20 дол. США за кожний квадратний метр належного члену Кооперативу приміщення. Якщо пайовик не погоджується на вказану пропозицію. Кооператив пропонує припинити чинний договір із поверненням оплаченої суми.

У діях службових осіб АТ Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Нобл», ТОВ «Компанія з управлінням активами «Актив» вбачається склад кримінального правопорушення, передбаченого ч.5 ст.191 КК України, про що ОСОБА_2 , ОСОБА_1 повідомили правоохоронні органи 24.04.2023 року. У повідомленні викладені обставини фактів заволодіння службовими особами АТ Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Нобл», ТОВ «Компанія з управлінням активами «Актив» чужим майном та неправомірного вимагання доплат для продовження будівництва у пайовиків, які свої договірні зобов`язання виконали в повному обсязі.

З огляду на зазначене вище, з метою забезпечення у даній цивільній справі об`єктивної можливості виконання судового рішення, у разі задоволення Хмельницьким міськрайонним судом Хмельницької області позовної заяви ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання майнового права на об`єкт інвестування, вважають за належне спрямувати увагу суду на необхідність забезпечення вказаної позовної заяви.

Оскільки відомості про право власності на вищезазначені майнові права позивачів не винесено до жодного державного реєстру, це надає потенційну можливість відповідачу здійснити продаж вищезазначених майнових прав третім особам, що унеможливить виконання судового рішення або потребуватиме залучення додаткових відповідачів та співвідповідачів або унеможливить ефективний захист прав позивачів. Невжиття заходів забезпечення позову надасть можливість відповідачу або іншим особам незаконно припинити Договір про пайову участь у будівництві та відчужити майнові права на житлове приміщення, будівельний номер 81, загальною проектною площею 57,79 кв.м. на 9 поверсі в 1 під`їзді багатоповерхового житлового будинку по АДРЕСА_1 третім особам, що навіть після ухвалення судом першої інстанції рішення на користь позивача, яке в період часу до набрання рішенням законної сили не позбавить правомочності відповідача, інших осіб відчужити майнові права на житлове приміщення, будівельний номер 81, загальною проектною площею 57,79 кв.м. на 9 поверсі в 1 під`їзді багатоповерхового житлового будинку по АДРЕСА_1 третім особам та значно ускладнить виконання ймовірного рішення суду про задоволення позовних вимог.

Відповідно до ст. 149 ч.2 ЦПК України, забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Враховуючи вищевикладене, а також те, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду по справі, заява позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про забезпечення позову підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.151-153, 247, 260 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Заяву про забезпечення позову задовольнити.

- заборони ОК «Житлово-будівельний кооператив «Ранковий-2» (), АТ Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Нобл» () та Товариству з обмеженою відповідальністю «Компанія з управлінням активами «Актив» () здійснювати відчуження будь-яким способом майнових прав на житлове приміщення, будівельний номер 81, загальною проектною площею 57,79 кв.м. на 9 поверсі в 1 під`їзді багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 , в тому числі, здійснювати будь-які дії, направлені на зміну Пайовика-2 у додатковій угоді від 30.07.2018 року до Договору пайової участі в будівництві №F1-81/7 від 02.07.2018 року, з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на будь-яку іншу особу до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 686/15664/23;

- накласти арешт на майнові права на житлове приміщення, будівельний номер 81, загальною проектною площею 57,79 кв.м. на 9 поверсі в 1 під`їзді багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 686/15664/23.

Ухвала підлягає негайному виконанню. Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Хмельницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: