Справа № 277/593/23
У Х В А Л А

"17" травня 2023 р. смт Ємільчине

Ємільчинський районний суд Житомирської області

в складі: головуючого судді Греська В.А

при секретарі с/з Калантарян Л.М.

розглянувши заяву представника позивача ОСОБА_1 адвоката Вірьовкіна Олександра Ігоровича про забезпечення позову,

в с т а н о в и в:

17.05.2023 року представника позивача ОСОБА_1 адвокат Вірьовкін О.І. звернувся до суду із позовом до ПП «Злагода-Агро», в якому просив усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою площею 4,3111 га, кадастровий номер :01:000:0056, яка належить ОСОБА_1 , зобов`язати відповідача повернути позивачу вказану земельну ділянку, скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60548596 від 23.09.2021 року, державного реєстратора Стриївської сільської ради Житомирської області Шатіло Д.В., стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати.

Разом з позовною заявою представник позивача подав заяву про забезпечення позову, в якій просив заборонити ПП «Злагода-Агро» та будь-яким фізичним особам, юридичним особам, фізичним особам підприємцям користуватися (обробляти землю, збирати врожай) земельною ділянкою з кадастровим номером :01:000:0056, площею 4,3111 га, що розташована в с. Будо-Бобриця, Звягельського району, Житомирської області, власником якої є ОСОБА_1 , заборонити ПП «Злагода-Агро» вчиняти будь-які дії, пов`язані з відчуженням цієї земельної ділянки або передачею її у заставу, оренду, суборенду, емфітевзис, користування іншим особам.

Заяву обґрунтовує тим, що 01.09.2021 року між позивачем (орендодавцем) та відповідачем (орендарем) був укладений договір оренди землі №133, відповідно до умов якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 4,3111 га, кадастровий номер :01:000:0056.

29.10.2021 року між позивачем та відповідачем був укладений договір на дострокове розірвання договору оренди землі №133 від 01.09.2021 року з 09.03.2023 року.

Заявник зазначив, що позивачу стало відомо про те, що відповідач на підставі договору оренди землі, якого позивач не підписував, отримав в оренду земельну ділянку, яка належить позивачу, на 10 років та здійснив подальші дії щодо внесення відомостей про оренду земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Вивчивши заяву адвоката Вірьовкіна О.І. про забезпечення позову, суд приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується, зокрема, забороною вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання;

Згідно ч.2 вказаної статті суд може застосувати кілька видів забезпечення позову.

Відповідно до п.2 ч.1 ст.152 ЦПК України заява про забезпечення позову подається одночасно з пред`явленням позову - до суду, до якого подається позовна заява, за правилами підсудності, встановленими цим Кодексом.

У відповідності до ч. 1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

01.09.2021 року між ОСОБА_1 (орендодавцем) та ПП «Злагода-Агро» (орендарем) укладено договір оренди землі №133, відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 4,3111 га, кадастровий номер :01:000:0056.

Даний договір укладено 01.09.2021 року. Строк дії договору 10 років.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 4,31 га, кадастровий номер :01:000:0056. З актуальної інформації про державну реєстрацію іншого речового права слідує, що 17.09.2021 року державним реєстратором Шатіло Д.В. Стриївської сільської ради Житомирської області відповідно до договору оренди землі №133 від 01.09.2021 року на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень зареєстровано право оренди земельної ділянки на строк 10 р., дата закінчення дії 01.09.2031, з автоматичним продовженням дії договору, з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду). Орендодавець ОСОБА_1 , орендар ПП «Злагода-Агро».

29.10.2021 року між ПП «Злагода-Агро» та ОСОБА_1 , який є власником земельної ділянки відповідно до Державного акта серії ЯГ №298011 від 09.06.2006 року, укладено договір на дострокове розірвання договору оренди землі №133 від 01.09.2021 року, згідно умов якого сторони прийшли до погодження і вирішили достроково припинити дію укладеного між ними договору оренди землі №133 від 01.09.2021 року, кадастровий номер земельної ділянки :01:000:0056, за взаємною згодою сторін з 09.03.2023 року.

Заходи забезпечення позову повинні відповідати заявленим вимогам, тобто бути безпосередньо зв`язаними з предметом спору, бути співмірними заявленим вимогам, необхідними і достатніми для забезпечення виконання судового рішення.

Зважаючи на те, що між сторонами укладено договір на дострокове розірвання договору оренди землі №133 від 01.09.2021 року та з урахуванням підстав і предмету позову, суд дійшов висновку про необхідність вжиття заходів забезпечення позову шляхом заборони вчиняти певні дії; заборони іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору, оскільки невжиття цих заходів забезпечення позову може ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду у разі задоволення заявлених позовних вимог ОСОБА_1 .

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 149-153 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Заяву представника позивача - адвоката Вірьовкіна Олександра Ігоровича про забезпечення позову задовольнити.

Заборонити ПП «Злагода-Агро» () та будь-яким фізичним особам, юридичним особам, фізичним особам підприємцям користуватися (обробляти землю, збирати врожай) земельною ділянкою з кадастровим номером :01:000:0056, площею 4,3111 га, що розташована в с. Будо-Бобриця, Звягельського району, Житомирської області, власником якої є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , заборонити ПП «Злагода-Агро» вчиняти будь-які дії, пов`язані з відчуженням цієї земельної ділянки або передачею її у заставу, оренду, суборенду, емфітевзис, користування іншим особам.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Ухвала може бути оскаржена до Житомирського апеляційного суду через Ємільчинський районний суд Житомирської області у 15-ти денний строк з дня її оголошення.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суддя В. А. Гресько