Справа № 159/2696/23
Провадження № 2/159/752/23
КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 серпня 2023 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області

в складі головуючого судді Панасюка С.Л.,

розглянувши у спрощеному провадженні справу за позовом ОСОБА_1 до Ковельської міської ради, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання незаконним та скасування рішення, скасування державної реєстрації права власності земельної ділянки,

в с т а н о в и в :

Стислий виклад позиції позивача.

Вимоги обґрунтовані тим що позивач є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . Рішеннями Тойкутської сільської ради № 46/15 та № 46/16 від 07.07.2020 «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд», ОСОБА_2 та ОСОБА_4 надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 . У березні 2023 року позивачу стало відомо що згідно з відомостями ДЗК зареєстровані земельні ділянки площею 0,25 :02:002:0100, :02:002:0101). Тобто, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі рішення Ковельської міської ради від 28.10.2021 № 14/45 та № 15/17 від 25.11.2011 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення та надання земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) передано безоплатно у приватну власність земельні ділянки кадастровий номер :02:002:0100 та кадастровий номер :02:002:0101. Як видно з матеріалів геодезичної зйомки, вказані земельні ділянки перетинаються (накладаються) на земельну ділянку позивача. Позивач просить скасувати рішення, на підставі яких проведена реєстрація права власності на земельні ділянки за відповідачами, а також скасувати саму реєстрацію.

Заперечення відповідача.

Ковельською міською радою подано відзив на позовну заяву. Відповідач зазначає що на земельних ділянках (кадастрові номери :02:002:0100 та :02:002:0101) дійсно знаходиться житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що належить позивачу на праві приватної власності. Після отримання дозволу на складання проектів землеустрою (рішення Тойкутської сільської ради Ковельського району Волинської області від 07.07.2022 року № 46/15 та від 07.07.2022 №46/16), ОСОБА_3 та ОСОБА_2 уклали договори про розроблення проектів землеустрою з ФОП ОСОБА_5 . В розроблених проектах землеустрою, які були подані на затвердження міській раді, була відсутня інформація про знаходження на земельних ділянках житлового будинку позивача.

Мотивувальна частина рішення.

Позивач є власником житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням Тойкутської сільської ради Ковельського району Волинської області від 07.07.2022 року № 46/15 «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд», ОСОБА_2 надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд орієнтовною площею 0,25 га за адресою АДРЕСА_1 .

Рішенням Тойкутської сільської ради Ковельського району Волинської області від 07.07.2022 року № 46/16 «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд», ОСОБА_3 надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд орієнтовною площею 0,25 га за адресою АДРЕСА_1 .

На підставі договору від 02.04.2021 № 9 та договору від 02.04.2021 № 8 був розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_3 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,25 га. та проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_2 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,25 га.

Тобто, земельна ділянка кадастровий номер :02:002:0100 та земельна ділянка кадастровий номери :02:002:0101 була передана у власність ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Далі було встановлено, що на земельних ділянках кадастрові номери::02:002:0100, :02:002:0101 знаходиться житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який належить ОСОБА_1 .

Згідно ч.2 ст.152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Частина 3 вказаної статті визначає, що захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Відповідно до ч.1 ст.155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

На земельних ділянках, наданих у власність відповідачам, знаходиться житловий будинок позивача. Відповідно, позивач користується земельною ділянкою, на якій розташований цей будинок. Внаслідок надання відповідачам у власність земельних ділянок виявилось порушеним право власності позивача на будинок та земельну ділянку, на якій він розташований. Порушене право позивача підлягає захисту у спосіб, запропонований позивачем.

Відповідно до ч.3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Згідно ч.2 ст.15 Закону України «Про Державний земельний кадастр», відомості про земельну ділянку містять інформацію про її власників, зазначену в частині другій статті 30 цього Закону, зареєстровані речові права відповідно до даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Оскільки реєстрація права власності походить від рішення про набуття права власності, тому в разі скасування такого рішення, реєстрація має вважатися такою, що підлягає скасуванню.

Керуючись ст.12-13, 19, 141, 258-259, 265, 280-285 ЦПК України, на підставі ст.152, 155 ЗК України, ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд,

У Х В А Л И В :

Скасувати рішення Тойкутської сільської ради Ковельського району Волинської області від 07.07.2020 № 46/15 «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд».

Скасувати рішення Тойкутської сільської ради Ковельського району Волинської області від 07.07.2020 року № 46/16 «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд».

Скасувати рішення Ковельської міської ради Волинської області від 28.10.2021 № 14/45 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення та надання земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) ОСОБА_3 ».

Скасувати рішення Ковельської міської ради Волинської області від 25.11.2021 № 15/17 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення та надання земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) ОСОБА_2 ».

Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстрацію права приватної власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,25 га, кадастровий номер :02:002:0101, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 060, номер запису про право власності: 45069132.

Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстрацію права приватної власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,25 га, кадастровий номер :02:002:0100, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 060, номер запису про право власності: 45997331.

Скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,25 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), категорія землі: землі житлової та громадської забудови, вид використання: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :02:002:0101.

Скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,25 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), категорія землі: землі житлової та громадської забудови, вид використання: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :02:002:0100.

Стягнути з ОСОБА_2 в дохід держави судові витрати у справі в сумі 1073 (одна тисяча сімдесят три) гривні 60 копійок.

Стягнути з ОСОБА_3 в дохід держави судові витрати у справі в сумі 1073 (одна тисяча сімдесят три) гривні 60 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Головуючий:С. Л. ПАНАСЮК