РІВНЕНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(вступна та резолютивна частини)

31 травня 2023 року

м. Рівне

Справа № 569/10421/17

Провадження № 22-ц/4815/466/23

Рівненський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого (суддя-доповідач) Вейтас І.В.,

суддів: Ковальчук Н.М.,

Майданіка В.В.

секретар Мороз А.В.

учасники справи:

позивач ОСОБА_1 ,

відповідач ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Рівненськогоміського суду Рівненської області від 23 січня 2023 року, у складі судді Галінської В.В., повне судове рішення складено 30 січня 2023 року, у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний розподіл житлового будинку та визнання права власності на частину земельної ділянки,

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити.

Рішення Рівненськогоміського суду Рівненської області від 23 січня 2023 року скасувати, ухвалити нове судове рішення.

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Здійснити поділ житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , припинивши право спільної часткової власності на нього.

Виділити ОСОБА_1 у власність в натурі частку в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у складі таких приміщень та споруд: на першому поверсі : 1-4 - столову, площею 8,7 кв.м.; 1-5 - житлову кімнату, площею 20,7 кв.м.; Разом: 29,4 кв.м.; на другому поверсі: 1-13 - житлову кімнату площею 19,5 кв.м., 1-14 - гардероб площею 13,7 кв.м., 1-15 - житлову кімнату площею 17,2 кв.м., 1-6 - санвузол площею 5,8 кв.м., 1-10* - частину коридору площею 3,3кв.м., Разом: 59,5 кв.м., Всього 88,9 кв.м.

Виділити ОСОБА_2 у власність в натурі частку в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у складі таких приміщень та споруд: на першому поверсі : 1-1 - коридор площею 5,2 кв.м., 1-2- коридор площею 11,0 кв.м., 1-3- кухню площею 9,9 кв.м., 1-6-санвузол площею 4,9 кв.м.; 1-7 - кладову площею 1,6 кв.м.; 1-8 - котельню площею 8,8 кв.м., 1-9 - гараж площею 20,2 кв.м. Разом: 61,6 кв.м; на другому поверсі: 1-10 - частину коридору площею 12,3 кв.м., 1-11 - житлову кімнату площею 15,1 кв.м., 1-12 - житлову кімнату площею 15,3 кв.м.; Разом: 41,6 кв.м. Всього 104,3 кв.м.

Зобов`язати ОСОБА_1 :

- влаштувати перегородку між приміщеннями 1-3 та 1-4 на першому поверсі;

- влаштувати перегородку у приміщенні 1-10, розділивши його на дві частини 1-10* та 1-10 на другому поверсі;

- влаштувати у перегородці дверний проріз між приміщеннями 1-10* та 1-13 на другому поверсі;

- влаштувати вхід на другий поверх у приміщення 1-15, через балкон (без втручання в огороджувальні та несучі конструкції):

- влаштувати вхідні сходи на другий поверх на балкон, для доступу у приміщення 1-15 другого поверху; існуючі двері замінити на подвійні, облаштувати балкон (засклити, обшити теплоізолюючими матеріалами) та поєднати ці сходи з існуючим ганком «а1»;

- перед входом у житлове приміщення 1-5 влаштувати 3-е дверей, ганок «а1» засклити, обшити теплоізолюючими матеріалами, влаштувати вхід з подвійними дверима;

- влаштувати автономну систему опалення, отримавши технічні умови, і провівши відповідні роботи;

- реконструювати автономну систему електропостачання з оснащенням приладу для ведення відокремленого обліку з використанням електроплити для приготування їжі у виділеному йому частині будинку;

- влаштувати автономну систему водопостачання з оснащенням приладу для ведення відокремленого обліку (лічильника);

Зобов`язати ОСОБА_2 :

- закласти дверний проріз (із цегли) між приміщеннями 1-2 та 1-5 на першому поверсі;

- закласти дверний проріз між приміщеннями 1-10 та 1-13 на другому поверсі,

- реконструювати автономні системи опалення, водопостачання, електропостачання та газопостачання, каналізації з оснащенням приладів для ведення відокремленого обліку у виділеній їй частині будинку.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на частку земельної ділянки яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та має загальну площу 0,1000 га.

Виділити в натурі ОСОБА_1 земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до першого варіанту, як першому співвласнику, визначеного висновком судової інженерно-технічної експертизи від 28 вересня 2018 року № 8463-8464, проведеної Волинським відділенням Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз а саме: частину земельної ділянки геометричними розмірами по периметру за часовою стрілкою годинника, починаючи з фасадної - 7,78; 48,48; 10,75; 35,17; 5,24; 9,81; 2,98; 3,97 м площею 436,5 кв.м., зображеної на схемі розподілу земельної ділянки синім кольором (в додатку 4 експертом вказано як другому співвласнику).

Визнати за ОСОБА_2 право власності на частку земельної ділянки яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та має загальну площу 0,1000 га.

Виділити в натурі ОСОБА_2 земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до першого варіанту, як другому співвласнику, визначеного висновком судової інженерно-технічної експертизи від 28 вересня 2018 року № 8463-8464, проведеної Волинським відділенням Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз а саме: частину земельної ділянки геометричними розмірами по периметру за часовою стрілкою годинника, починаючи з фасадної 12,36, 3,97;, 10,04; 9,78; 7,76; 35,17; 9,89; 49,79 площею 436,5 кв.м, зображеної на схемі розподілу земельної ділянки червоним кольором (в додатку 4 експертом вказано як першому співвласнику.

Частину земельної ділянки під житловим будинком (літ.А-2) площею -

127 кв.м. залишити в спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 1920 (одна тисяча дев`ятсот двадцять) гривень.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Головуючий І. В. Вейтас

Судді: Н. М. Ковальчук

В. В. Майданік