Справа № 159/2504/23
Провадження № 2/159/728/23
КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 червня 2023 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області під головуванням

судді Лесика В. О.,

з участю секретаря судового засідання Посполітак Г.О.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення спільної часткової власності та виділ майна в натурі,

в с т а н о в и в :

Стислий виклад позиції позивача.

У травні 2023 року позивач звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2 в якому просить суд припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 46/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 та виділити в її особисту власність окремий об`єкт нерухомого майна - квартиру АДРЕСА_2 , яка складається із наступних приміщень 1 кухня пл. 7,7 кв. м., 2 коридор пл.. 3,6 кв. м., 3 санвузол пл.. 3,0 кв. м., 4 кімната пл.. 11,7 кв. м., 5 кімната пл.. 14,5 кв. м., 6 кімната пл. 11,7 кв. м., 7 кімната пл.. 11,3 кв. м. та господарських будівель і споруд - гараж В-1, хлів Г-1, вбиральня б, огорожа №1-2, колонка №3.

Позов обґрунтовано тим, що 30.01.2014 року батько сторін ОСОБА_3 подарував позивачу 46/100 частки житлового будинку з надвірними спорудами та будівлями по АДРЕСА_1 та відповідачу 54/100 частки вказаного будинку. У спільну сумісну власність було подаровано і земельну ділянку площею 0,921 га, кадастровий номер :05:006:0020, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Рішенням виконавчого комітету Ковельської міської ради від 10.08.2017, №261 квартирі загальною площею 63,5 кв.м., житловою 49,2 кв. м. було присвоєно адресний номер 2 по АДРЕСА_1 . Рішенням Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 14.12.2022 було вирішено виділити в натурі відповідачу ОСОБА_2 54/100 часток вказаного житлового будинку в окрему одиницю ізольовану квартиру. Також було вирішено виділити йому в натурі частку земельної ділянки.

У зв`язку з виділом в натурі співвласнику житлового будинку його частки позивач не може позасудовим шляхом припинити право спільної часткової власності на житловий будинок і виділити в натурі належну їй частку житлового будинку в окремий об`єкт шляхом укладення договору про поділ нерухомого майна.

Стислий виклад заперечень відповідачів.

Відповідачем подано клопотання про розгляд справи у його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

Рух справи в суді.

Позовна заява надійшла до суду 16 травня 2023 року.

Провадження у справі відкрито 18 травня 2023 року.

Визначено розглядати справу за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 07 червня 2022 року.

В підготовче засідання сторони не з`явились, подали клопотання про розгляд справи у їх відсутності.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального засобу не здійснювалось.

Враховуючи визнання відповідачами позову суд відповідно до положень ч. 3 ст. 200 ЦПК України у підготовчому засіданні ухвалив рішення.

Фактичні обставини справи, встановлені судом.

Копією договору дарування 46/100 часток житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Ковельського міського нотаріального округу Волинської області Козоріз Н.С. 24 січня 2014 року, зареєстровано в реєстрі за №165 доводиться, що ОСОБА_3 подарував ОСОБА_1 46/100 часток житлового будинку з надвірними спорудами та будівлями АДРЕСА_1 .

Копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 24 січня 2014 року доводиться та обставина, що 46/100 часток житлового будинку з надвірними спорудами та будівлями по АДРЕСА_1 зареєстровані за позивачем.

Копією договору дарування земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Ковельського міського нотаріального округу Волинської області Козоріз Н.С. 24 січня 2014 року, зареєстровано в реєстрі за №160, доводиться, що ОСОБА_3 подарував сторонам у приватну спільну сумісну власність земельну ділянку площею 0,0921 га, яка розташована по АДРЕСА_1 . Призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Кадастровий номер земельної ділянки :05:006:0020.

Копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 24 січня 2014 року доводиться, що земельна ділянка площею 0,0921 га, яка розташована по АДРЕСА_1 зареєстрована за сторонами у справі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у формі приватної спільної сумісної власності, розмір частки 1.

Рішенням Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 14.12.2022 ОСОБА_2 було виділено в натурі 54/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1 , в окрему одиницю - ізольовану квартиру АДРЕСА_3 загальною площею 53,9 кв.м., житловою площею 34,2 кв.м., що складається з кухні 1 площею 10, 7 кв.м., кімнати 2 площею 12,4 кв.м., кімнати 3 площею 11,6 кв.м., паливної 4 площею 4,7 кв.м., санвузла 5 площею 14,3 кв.м., кімнати 6 площею 10,2 кв.м., припинивши право спільної часткової власності. Також було вирішено виділити в натурі ОСОБА_2 частку земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 площа якої складає 0,0921 га, кадастровий номер :05:006:0020, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, на якій відповідно розміщена відокремлена частка житлового будинку, що передається ОСОБА_2 в результаті її виділу в окрему одиницю квартиру АДРЕСА_3 , площею 497 кв. м., відповідно до висновку судової земельно-технічної експертизи №8882 від 20.10.2022 року, припинивши право спільної сумісної власності. Встановлено земельний сервітут на безоплатне користування чужою земельною ділянкою, а саме:

-для ОСОБА_1 площею 6 кв.м. та 9 кв.м.;

-для ОСОБА_2 площею 12 кв.м., відповідно до Додатку №1 Схеми поділу земельної ділянки Висновку судової земельно-технічної експертизи №8882 від 20.10.2022 року.

Згідно з витягом з рішення виконавчого комітету Ковельської міської ради №261 від 10.08.2017 року присвоєно квартирі загальною площею 63,5 кв.м., житловою площею 49,2 кв., яка належить ОСОБА_1 , адресний номер «2» по АДРЕСА_1 .

Копією технічного паспорта на квартиру АДРЕСА_2 , доводиться, що будинок вже поділений на ізольовані квартири з самостійними входами. З цього технічного паспорта вбачається, що квартира АДРЕСА_2 , яка належить позивачу складається зкухні 1 пл. 7,7 кв. м., коридора 2 пл.. 3,6 кв. м., санвузла 3 пл. 3,0 кв. м., кімнати 4 пл.. 11,7 кв. м., кімнати 5 пл.. 14,5 кв. м., кімнати 6 пл. 11,7 кв. м., кімнати 7 пл.. 11,3 кв. м., загальна площа 63,5 кв.м., житлова площа 49,2 кв.м.. Біля квартири на земельній ділянці розташованігосподарські будівлі і споруди - гараж В-1, хлів Г-1, вбиральня б, огорожа №1-2, колонка №3.

Висновки суду та мотиви прийнятого рішення.

Дослідивши письмові докази суд приходить до висновку що позов підставний та підлягає задоволенню.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст.41Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядок, встановлений законом.

Відповідно до вимог ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Частиною 1 ст. 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У п. п. 6, 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року N 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" судам роз`яснено, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст. 115 ЦК України, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації ( ч.3 ст.364 ЦК України).

Судом встановлено, що сторони на праві спільної часткової власності володіли житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами та на праві спільної сумісної власності володіли земельною ділянкою. Спір про розмір часток та конкретних приміщень в житловому будинку та інших будівель між сторонами відсутній. Відповідач виділив у натурі належну йому частку житлового будинку та земельної ділянки.

Таким чином, відсутні перешкоди для припинення спільної часткової власності та виділу майна в натурі для позивача.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 81, 82, 89, 141,200, 247,258,259,263-265, 273,279 ЦПК України, на підставі ст.ст. 358,364 ЦК України, суд, -

УХВАЛИВ :

Позов задовольнити повністю.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 46/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .

Виділити в приватну власність ОСОБА_1 в натурі 46/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 в окремий об`єкт нерухомого майна, а саме, квартиру АДРЕСА_2 , яка складається із наступних приміщень 1 кухня пл. 7,7 кв. м., 2 коридор пл.. 3,6 кв. м., 3 санвузол пл.. 3,0 кв. м., 4 кімната пл.. 11,7 кв. м., 5 кімната пл.. 14,5 кв. м., 6 кімната пл. 11,7 кв. м., 7 кімната пл.. 11,3 кв. м. та господарських будівель і споруд - гараж В-1, хлів Г-1, вбиральня б, огорожа №1-2, колонка №3.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Волинського апеляційного суду безпосередньо протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення.

Повний текст рішення складено та підписано без його проголошення 07 червня 2023 року.

Головуючий: В`ячеслав Лесик