РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 травня 2023 рокусмт ПетровеСправа № 941/451/23
Провадження № 2/941/205/23

Петрівський районний суд Кіровоградської області

в складі: головуючого судді - Колесник С. І.

при секретарі - Проценко К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Петрове в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , від імені якої діє ОСОБА_2 до Петрівської селищної ради Кіровоградської області, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

Представник позивачки звернувся до суду мотивуючи це тим, що з1985 року позивачка разом із сім`єю проживає без реєстрації в будинку АДРЕСА_1 . Відомості про належність кому-небудь даного житла відсутні. За таких обставин позивачка протягом більше ніж десяти років поспіль відкрито та безперервно володіє та користується вищевказаним об`єктом нерухомості, а тому представник позивачки просить суд визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями та господарськими спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В судове засідання представник позивачки не з`явився, однак надав до суду заяву, в якій прохав суд слухати справу без його участі та участі позивачки, позовні вимоги підтримує повністю.

Представник відповідача також в судове засідання не з`явився, однак надав до суду заяву, в якій просить суд слухати справу без його участі, щодо задоволення позовної заяви заперечень не висловив.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що в1985 році ОСОБА_1 разом із сім`єю вселилась до будинку АДРЕСА_1 .

Згідно архівної довідки БТІ № 27 від 30.03.2023 року, виданої КП «Олександрійське МБТІ», відсутні відомості про належність кому-небудь житлового будинку за вищевказаною адресою(а.с.6).

Крім цього, у відповідь на адвокатський запит 01.1-27/1102/3 від 05.04.2023 року Петрівська селищна рада Олександрійського району Кіровоградської області, повідомила, що не володіє відомостями про власника житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.7).

З довідки № 342 від 03.03.2023 року, виданої Петрівською селищною радою Олександрійського району Кіровоградської область, вбачається, що ОСОБА_1 з 1985 року проживає без реєстрації за адресою АДРЕСА_1 (а.с.5).

Згідно технічного паспорту на будинок від 07 березня 2023 року позивачка являється замовником технічної інвентаризації на житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с.8-10).

Відповідно до ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Згідно п. 9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном-протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

На підставі п. 14 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 р. виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК України відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Відповідно до п. 8 прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, тобто з 01.01.2001 року.

Як зазначалось вище, позивачка з 1985 року проживає в будинку по АДРЕСА_1 , тобто вже 37 років, однак враховуючи, що Цивільний кодекс УРСР, не містив положення щодо набувальної давності, то ОСОБА_1 для питання набуття права власності володіє 22 роки вищевказаним житловим будинком.

Таким чином позивачка належним чином заволоділа та продовжує володіти більше 10 років вищевказаним житловим будинком, оскільки є особою здатною набувати у власність певний об`єкт нерухомості; після вселення в будинок законно володіє об`єктом нерухомості; в момент його заволодіння не знала (і не могла знати) про неправомірність заволодіння майном. Крім того, на момент отримання майна інших осіб які б претендували на майно не було і позивачка отримала це майно за таких обставин і з таких підстав, які є достатніми для отримання права власності на нього; позивачка добросовісно володіє нерухомістю, оскільки отримала його без будь-якого титульного володіння; безперервно володіє нерухомістю більше 22 років та законом не заборонено і не обмежується набуття права власності за набувальною давністю.

Згідно з ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Зважаючи на ту обставину, що з 1985 року позивачка добросовісно володіє житловим будинком АДРЕСА_1 та відкрито і безперервно користується ним більше 22 років, вона має право на визнання за нею права власності на вказане нерухоме майно за набувальною давністю.

На підставі викладеного суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та мають бути задоволені, а тому за позивачкою можливо визнати право власності на вказаний житловий будинок за набувальною давністю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.328, 344 ЦК України, ст.ст. 263,264,265,268 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та господарськими спорудами, за переліком А - житловий будинок загальною площею 56,9 кв.м., житловою площею 23,9 кв.м., Б сарай, В - погріб, №1-2 - огорожа, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після відмови у відкритті апеляційного провадження, повернення апеляційної скарги, залишення її без розгляду, ухвалення іншого рішення, яким закінчується апеляційне провадження.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Повний текст рішення складено 17 травня 2023 року.

Суддя С.Колесник