Справа № 555/1801/22
Номер провадження 2/555/104/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 лютого 2023 року

Березнівський районний суд Рівненської області в складі :

головуючий суддя - Старовецька Ю.В.

при секретарі - Григорієвій В.В.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м.Березне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Березнівської міської ради Рівненського району Рівненської області, державного реєстратора прав на нерухоме майно Центру надання адміністративних послуг Березнівської міської ради Рівненського району Рівненської області Кондратюка Олександра Володимировича про визнання припиненим права власності на об`єкт нерухомого майна, -

В С Т А Н О В И В :

І. Стислий виклад позиції позивача.

ОСОБА_1 звернулась із позовом до Березнівської міської ради Рівненського району Рівненської області, державного реєстратора прав на нерухоме майно Центру надання адміністративних послуг Березнівської міської ради Рівненського району Рівненської області Кондратюка О.В. про визнання припиненим права власності на об`єкт нерухомого майна.

Позивач в обґрунтування позовних вимог вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_2 . За життя, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , він набув права власності на домоволодіння, за адресою: АДРЕСА_1 , спадкові права на яке належним чином оформив. 25.01.2012 року відділом регіонального розвитку та будівництва Березнівської райдержадміністрації на ім`я забудовника ОСОБА_2 видано будівельний паспорт на забудову присадибної ділянки в АДРЕСА_1 , який існуючий за вказаною адресою житловий будинок передбачено під знесення. 12.11.2014 року КП «Березнівське районне БТІ» виготовило технічний паспорт на новозбудований індивідуальний житловий будинок в АДРЕСА_1 , встановивши загальну площу 92,6 кв.м., житлову - 64,0 кв.м. 22.12.2014 року Управління ДАБІ у Рівненській області за № РВ 1421435б033б зареєструвало декларацію про готовність до експлуатації даного об`єкта.

В подальшому встановлено знесення житлового будинку, який був розміщений за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на який було зареєстрований за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину.

23.02.2022 року за заявою спадкоємиці за законом першої черги ОСОБА_1 приватний нотаріус Рівненського РНО Куц І.В. завела спадкову справу після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 . Однак, оформити спадкові права на існуючий на даний час житловий будинок в АДРЕСА_1 , позивачка позбавлена можливості через відсутність реєстрації на нього права власності за померлим чоловіком ОСОБА_2 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Незважаючи на достатність документів для такої реєстрації за померлим, позивачка не може цього зробити через наявність в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за тією ж адресою запису про право власності фактично знесеного житлового будинку.

Тому, 19.09.2022 року позивачка звернулася до державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг Березнівської міської ради Рівненського району Рівненської області із заявою про проведення державної реєстрації припинення права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , право власності було зареєстровано за її чоловіком ОСОБА_2 , померлим ІНФОРМАЦІЯ_1 , у зв`язку із його знесенням у відповідності до вимог будівельного паспорта.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Центру надання адміністративних послуг Березнівської міської ради Рівненського району Рівненської області Кондратюка Олександра Володимировича №64907718 від 23.09.2022 року у такій реєстрації відмовлено через те, що заява про державну реєстрацію прав подана неналежною особою.

Враховуючи вищевикладене, позивач просить суд визнати припиненим право власності ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на знесений житловий будинок (літ.А-1, загальна площа 38,8 кв.м, житлова 29,1 кв.м., житлова 29,1 кв.м), що був розміщений за адресою: АДРЕСА_1 та зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстр.№16757177 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Березнівською ДНК 17.04.2003 року за реєстр.№591.

Крім того, ОСОБА_1 просить зобов`язати державного реєстратора прав на нерухоме майно Центру надання адміністративних послуг Березнівської міської ради Рівненського району Рівненської області Кондратюка Олександра Володимировича провести в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за заявою ОСОБА_1 державну реєстрацію припинення права власності ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на житловий будинок (літ.А-1, загальна площа 38,8 кв.м, житлова 29,1 кв.м., житлова 29,1 кв.м), що був розміщений за адресою: АДРЕСА_1 та зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстр.№16757177 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Березнівською ДНК 17.04.2003 року за реєстр. №591.

ІІ. Заяви, клопотання, процесуальні дії у справі.

04.11.2022 року позовна заява була прийнята до розгляду та відкрито провадження у цивільній справі.

13.01.2023 року задоволено клопотання представника позивача адвоката Юсенка А.О. та залучено Державного реєстратора прав на нерухоме майно Центру надання адміністративних послуг Березнівської міської ради Рівненського району Рівненської області Кондратюка Олександра Володимировича як співвідповідача у даній справі.

Позивач ОСОБА_1 в підготовче судове засідання не з`явились, хоча про час та місце розгляду справи була повідомленна належним чином; представник позивача адвокат Юсенко А.О. письмовою заявою підтримав заявлені позовні вимоги у повному обсязі, просить розглянути справу у його відсутності та відсутності позивачки.

Представник відповідача Березнівської міської ради Рівненського району Рівненської області в підготовче судове засідання не з`явився, подав до суду заяву, у якій позовні вимоги визнає, а також просить розглядати справу у його відсутності.

Відповідач державний реєстратор прав на нерухоме майно Центру надання адміністративних послуг Березнівської міської ради Рівненського району Рівненської області Кондратюк О.В. в підготовче судове засідання не з`явився, подав до суду заяву, у якій позовні вимоги визнає, а також просить розглядати справу у його відсутності.

Будь-яких інших заяв чи клопотань щодо проведення процесуальних дій, в тому числі забезпечення позову, забезпечення доказів, зупинення і поновлення провадження у справі, учасниками справи не заявлялися.

ІІІ. Встановлені судом фактичні обставини та відповідні їм правовідносини, норми права, які застосовував суд, мотиви суду.

Згідно свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 від 11.10.2021 року, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно до ст.1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті, а у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Частиною 1 статті 1261 ЦК України встановлено, що у першу чергу право на спадкування за законом має той з подружжя, який пережив спадкодавця.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України).

Відповідно до Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №68669226 від 23.02.2022 року, зареєстровано спадкову справу після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно довідки приватного нотаріуса Рівненського РНО Куц І.В. від 23.02.2022 року за №02/14-49, заведено спадкову справу до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 . Спадщину прийняли спадкоємці за законом - дружина спадкодавця ОСОБА_1 1979 року народження, та діти спадкодавця ОСОБА_4 2009 року народження і ОСОБА_5 2014 року народження, які проживають в АДРЕСА_1 . Інші спадкоємці спадщину не прийняли.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 17.04.2003 року, спадкоємцями зазначеного в заповіті майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 є ОСОБА_2 , який проживає в с.Друхів Березнівського району Рівненської області. Спадкове майно, на яке видане це свідоцтво, складається з: Житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 , належного померлій ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва про право власності. виданого виконкомом Друхівської сільської ради 19.12.2002 року та зареєстрованого в Рівненському обласному бюро технічної інвентаризації. Жилий дерев`яний будинок має жилу площу 15,6 кв.м., і до нього відносяться такт надвірні будівлі: В - сарай цегляний, В - колодязь, № 1 - огорожа з штахетника. Права на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСГП ім.Шевченка с.Друхів Березнівського району Рівненської області, розміром 2,4 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі, належного померлій ОСОБА_3 на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) РВ № 0083528, виданого Березнівською районною державною адміністрацією 05.09.1996 року, зареєстрованого в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за .№1359. Особистого майнового паю в загальному пайовому фонді колективного сільськогосподарського підприємства ім.Шевченка с.Друхів Березнівського району Рівненської області, який належить померлій ОСОБА_3 , на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства РВ № 0049428, виданого Друхівською сільського радою 10.07.2001 року на її ім`я.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №12527250 від 26.11.2006 року, ОСОБА_2 є власником майна домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯК №474165 від 27.10.2010 року, ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,2500 Га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно технічного паспорту на новозбудований індивідуальний житловий будинок в АДРЕСА_1 , виготовленого 12.11.2014 року КП «Березнівське районне БТІ», загальна площа будинку становить 92,6 кв.м., житлова - 64,0 кв.м.

Відповідно до Декларації Управління ДАБІ у Рівненській області за №РВ1421435б033б, 22.12.2014 року зареєстровано декларацію про готовність до експлуатації даного об`єкта.

Згідно довідки №39 від 15.09.2022 р. КП «Березнівське бюро технічної інвентаризації» повідомило, що за матеріалами інвентаризаційної справи №3662 у відповідності до вимог Будівельного паспорта, зареєстрованого відділом регіонального розвитку та будівництва Березнівської райдержадміністрації 25.01.2012 року за №2, встановлено знесення житлового будинку (літ. А-1, загальна площа 38,8 кв.м., житлова - 29,1 кв.м.), який був розміщений за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на який було зареєстрований в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстр.№16757177 за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Березнівською районною ДНК 17.04.2003р. за реєстр.№591.

Із заяви позивачки від 19.09.2022 року вбачається, що позивачка звернулася до державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг Березнівської міської ради Рівненського району Рівненської області із заявою про проведення державної реєстрації припинення права власності на житловий будинок загальною площею 38,8 кв.м., житловою - 29,1 кв.м., який був розміщений за адресою : АДРЕСА_1 , право власності було зареєстровано в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстр.№16757177 за її чоловіком ОСОБА_2 , померлим ІНФОРМАЦІЯ_1 , у зв`язку із його знесенням у відповідності до вимог Будівельного паспорта, який зареєстрований відділом регіонального розвитку та будівництва Березнівської райдержадміністрації 25.01.2012р. за №2.

Згідно рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Центру надання адміністративних послуг Березнівської міської ради Рівненського району Рівненської області Кондратюка Олександра Володимировича №64907718 від 23.09.2022 р. відмовлено у державній реєстрації права власності, форма власності: приватна на житловий будинок з реєстраційним номером АДРЕСА_2 , за суб`єктом: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , так як заяву про деожавну реєстрацію подано неналежною особою.

Відносини, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно, регулюються, зокрема Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», в діючій на даний час редакції та Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, який затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127.

Згідно із ч.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до п.75 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень для державної реєстрації припинення права власності на закінчений будівництвом об`єкт чи об`єкт незавершеного будівництва у зв`язку з його знищенням подаються: 1) заява власника закінченого будівництвом об`єкта чи об`єкта незавершеного будівництва, справжність підпису на якій засвідчується відповідно до Закону України «Про нотаріат»; 2) документ, що посвідчує право власності на закінчений будівництвом об`єкт чи об`єкт незавершеного будівництва (крім випадків, коли право власності на такий об`єкт вже зареєстровано в Державному реєстрі прав або коли такий документ відсутній у зв`язку із втратою, пошкодженням чи псуванням).

Відповідно до частини 1 статті 27 Закону України №1952-IV державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться, зокрема, на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості.

Відповідно до п. п. 4, 11 ч. 1 статті 346 Цивільного Кодексу України право власності припиняється у разі знищення майна та смерті власника.

Згідно з ст.349 ЦK України право власності на майно припиняється в разі його знищення. У разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на це майно припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру.

У постанові Верховного Суду від 17.01.2019 у справі № 708/254/18 викладено правовий висновок про те, що умовами для припинення права власності на знищене нерухоме майно згідно з вимогами статі 349 ЦК Украйни є наявність встановленого факту знищення майна, а також відповідної заяви власника майна про внесення змін до державного реєстру. Документами, які підтверджують знищення майна, можуть бути матеріали технічної інвентаризації, що засвідчують факт знищення майна, довідки органів внутрішніх справ України, акт про пожежу, офіційні висновки інших установ або організацій, які відповідно до законодавства уповноважені засвідчувати факт знищення майна тощо.

За результатами досліджених в судовому засіданні доказів встановлено, що житловий будинок, власником якого був ОСОБА_2 , що був розміщений за адресою: АДРЕСА_1 , на даний час знесено. Власник нерухомого майна помер. Позивач у справі є його спадкоємцем за законом.

Таким чином, судом встановлена неможливість реєстрації припинення право власності державним реєстратором у зв"язку із смертю власника, і вказана обставина перешкоджає позивачу реалізувати її спадкові права.

Стаття 15 Цивільного кодексу України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа також має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Загальний перелік способів захисту цивільних прав та інтересів, визначений у статті 16 ЦК України, не є вичерпним, про що прямо зазначено у вказаній статті.

Велика Палата Верховного Суду неодноразово звертала увагу, що застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам. Подібні висновки сформульовані, зокрема, у постановах Великої Палати Верховного Суду від 19 травня 2020 року у справі №916/1608/18, від 05 червня 2018 року у справі № 338/180/17, від 11 вересня 2018 року у справі № 905/1926/16 , від 30 січня 2019 року у справі № 569/17272/15-ц, від 02 липня 2019 року у справі № 48/340.

Стаття 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод гарантує, що: кожен, чиї права та свободи, визнані в цій Конвенції, було порушено, має право на ефективний засіб юридичного захисту в національному органі, навіть якщо таке порушення було вчинене особами, які здійснювали свої офіційні повноваження.

У рішенні від 15 листопада 1996 року у справі «Чахал проти Сполученого Королівства» ЄСПЛ зазначив, що згадана норма гарантує на національному рівні ефективні правові засоби для здійснення прав і свобод, що передбачаються Конвенцією, незалежно від того, яким чином вони виражені в правовій системі тієї чи іншої країни. Суть цієї статті зводиться до вимоги надати людині такі міри правового захисту на національному рівні, що дозволили б компетентному державному органові розглядати по суті скарги на порушення положень Конвенції й надавати відповідний судовий захист, хоча держави - учасники Конвенції мають деяку свободу розсуду щодо того, яким чином вони забезпечують при цьому виконання своїх зобов`язань. Крім того, Суд указав на те, що за деяких обставин вимоги статті 13 Конвенції можуть забезпечуватися всією сукупністю засобів, що передбачаються національним правом.

Оцінюючи належність обраного позивачем способу захисту та обґрунтовуючи відповідний висновок щодо нього, суди мають ураховувати його ефективність. Це означає лише те, що вимога про захист цивільного права має відповідати змісту порушеного права, характеру правопорушення, а також забезпечувати поновлення порушеного права - постанова Великої Палати Верховного Суду від 08.06.2021 року у справі №6б2/397/15-ц.

Відповідно до положень ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

У разі визнання відповідачем позову суд за наявності до того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову (ч.4 ст.206 ЦПК України).

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні ОСОБА_1 є законними та обґрунтованими, та є такими, що підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст.15,16,349,361,1218,1223,1261 ЦК України, ст.ст. 5, 6, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати припиненим право власності ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на знесений житловий будинок (літ.А-1, загальна площа 38,8 кв.м, житлова 29,1 кв.м., житлова 29,1 кв.м), що був розміщений за адресою: АДРЕСА_1 та зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстр.№16757177 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Березнівською ДНК 17.04.2003 року за реєстр.№591.

Зобов`язати державного реєстратора прав на нерухоме майно Центру надання адміністративних послуг Березнівської міської ради Рівненського району Рівненської області Кондратюка Олександра Володимировича провести в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за заявою ОСОБА_1 державну реєстрацію припинення права власності ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на житловий будинок (літ.А-1, загальна площа 38,8 кв.м, житлова 29,1 кв.м., житлова 29,1 кв.м), що був розміщений за адресою: АДРЕСА_1 та зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстр.№16757177 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Березнівською ДНК 17.04.2003 року за реєстр.№591.

Сторони та інші учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , жителька АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: Березнівська міська рада Рівненського району Рівненської області, 34600, м.Березне вул.Київська,5, .

Відповідач: державний реєстратор прав на нерухоме майно Центру надання адміністративних послуг Березнівської міської ради Рівненського району Рівненської області Кондратюк Олександр Володимирович, 34600, м.Березне, вул.Київська,11.

Апеляційну скаргу може бути подано протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення суду до Рівненського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Старовецька Ю. В.