Справа № 686/6051/23
Провадження № 2/686/2806/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 серпня 2023 року Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючого - судді Карплюка О.І.

при секретарі судового засідання Лазоренко К.Ю.

з участю представника позивача Яременко Т.О.

та представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Домком Хмельницький» до ОСОБА_3 про визнання незаконним та скасування рішення,

встановив:

ТОВ «Керуюча компанія «Домком Хмельницький» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання незаконним та скасування рішення, що оформлене протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , від 29 листопада 2022 року про обрання головою зборів ОСОБА_3 та секретарем ОСОБА_4 ; розірвання договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_1 , з товариством з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "ДомКом Хмельницький"; обрання управителем багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , товариство з обмеженою відповідальністю "Домовик 2020" та укладення з ним договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_1 , з ціною послуги на управління 5 грн. 20 коп за один кв. м. згідно з кошторисом; обрання ОСОБА_3 уповноваженою особою та надання їй всіх повноважень на вчинення дій від імені співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , необхідних для розірвання договору з товариством з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "ДомКом Хмельницький", підписання договору з товариством з обмеженою відповідальністю "Домовик 2020", контролем за виконанням умов даного договору, внесенням змін та доповнень до нього і подання протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку на зберігання до виконавчого комітету за місцем розташування багатоквартирного будинку, посилаючись на те, що управління таким будинком здійснюється управителем, який призначається на конкурсних засадах виконавчим органом місцевої ради, на території якої розташований багатоквартирний будинок, з відповідних документів неможливо встановити достовірність інформації щодо голосування на зборах співвласників багатоквартирного будинку та прийняття рішень по порядку денному.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала.

В судовому засіданні представник відповідача проти позову заперечує, посилаючись на законність проведення зборів співвласників даного багатоквартирного будинку та складення відповідного протоколу, що оскаржується; права управителя в даному випадку не порушені. Крім того, вважає, що належними відповідачами в даній справі є співвласники даного багатоквартирного будинку.

Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню.

Так, судом встановлено, що 29 листопада 2022року було проведено збори співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , на якому вирішувалось питання обрання голови та секретаря зборів співвласників багатоквартирного будинку; розірвання договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_1 , з ТОВ "Керуюча компанія "ДомКом Хмельницький"; обрання нового управителя в особі ТОВ "Домовик 2020" та укладення з ним договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_1 ; обрання уповноваженої особи та надання їй всіх повноважень на вчинення дій від імені співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , необхідних для розірвання договору з ТОВ "Керуюча компанія "ДомКом Хмельницький", та укладення договору з управителем, обраним загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 . За його наслідками 29 листопада 2022року був складений відповідний протокол, який підписаний головою зборів ОСОБА_3 та секретерем зборів ОСОБА_4 .

Таким чином, ОСОБА_3 є неналежним відповідачем, оскільки протокольне рішення від 29 листопада 2022 рокуприймалось зборами співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , а не ним особисто.

Відповідно до вимог ст. 51 ч. 2 ЦПК України якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі.

Однак, з таким клопотанням до закінчення підготовчого провадження представник позивача до суду не звертався.

Оцінюючи встановлене, суд приходить до висновку, що вимоги позивача є не обгрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.

В зв`язку з цим вжиті на підставі ухвали Хмельницького міськрайонного суду від 22 березня 2023 року заходи забезпечення позову у виді заборони вчиняти будь-які дії, що тягнуть за собою передачу багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , в управління ТОВ "Домовик 2020", підлягають скасуванню.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 51, 158, 263-265 ЦПК України, суд

вирішив:

У позові товариства з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "ДомКом Хмельницький" до ОСОБА_3 про визнання незаконним та скасування рішення, що оформлене протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , від 29 листопада 2022 року про обрання головою зборів ОСОБА_3 та секретарем ОСОБА_4 ; розірвання договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_1 , з товариством з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "ДомКом Хмельницький"; обрання управителем багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , товариство з обмеженою відповідальністю "Домовик 2020" та укладення з ним договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_1 , з ціною послуги на управління 5 грн. 20 коп за один кв. м. згідно з кошторисом; обрання ОСОБА_3 уповноваженою особою та надання їй всіх повноважень на вчинення дій від імені співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , необхідних для розірвання договору з товариством з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "ДомКом Хмельницький", підписання договору з товариством з обмеженою відповідальністю "Домовик 2020", контролем за виконанням умов даного договору, внесенням змін та доповнень до нього і подання протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку на зберігання до виконавчого комітету за місцем розташування багатоквартирного будинку, відмовити.

Заходи забезпечення позову, вжиті на підставі ухвали Хмельницького міськрайонного суду від 22 березня 2023 року, у виді заборони вчиняти будь-які дії, що тягнуть за собою передачу багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , в управління товариства з обмеженою відповідальністю "Домовик 2020", скасувати.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя:

21.08.2023