Провадження № 2/752/703/23
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

21 березня 2023 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Плахотнюк К.Г.,

за участі секретаря судового засідання Сітайла В.М.,

розглянувши в приміщенні суду в м. Києві у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права власності на частку у спільному майні та виділення частки зі спільного майна, шляхом отримання грошової компенсації вартості частки,

в с т а н о в и в:

17.07.2020 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про припинення права власності на частку у спільному майні та виділення частки зі спільного майна, шляхом отримання грошової компенсації вартості частки до ОСОБА_2

23.07.2020 року суддею Голосіївського районного суду м. Києва Плахотнюк К.Г. постановлено ухвалу про відкриття провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання.

14.07.2021 року Голосіївським районним судом м. Києва постановлено ухвалу про закриття підготовчого провадження, призначено справу до судового розгляду по суті.

В обґрунтування заявлених позовних вимог, позивачем зазначено, що він являється власником 1/6 частин квартири АДРЕСА_1 . Іншим співвласником квартири є його рідна сестра ОСОБА_2 . Право власності на вказану квартиру підтверджується свідоцтвом про право власності на спадщину за законом виданим 28.02.2020 року державним нотаріусом Другої київської державної нотаріальної контори Сташук Ю.С. Спірна квартира складається з двох кімнат, загальною площею 45, 6 кв.м., житловою площею 29, 5 кв.м, а саме, кімната 1 - 15, 3 кв.м., кімната 2 - 15,5 кв.м., кухні - 7, 5 кв.м., допоміжних приміщень - 7, 3 кв.м. Він із сестрою не можуть домовитися про спільне користування квартирою, його частка є меншою, поділ квартири в натурі не є можливим.

За даними звіту про незалежну оцінку вартості двокімнатної квартири загальною площею 45, 6 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , складеного 24.06.2020 року ТОВ «УКРСПЕЦЕКСПЕРТ», вартість об`єкту незалежної оцінки станом на 24.06.2020 року з урахуванням наявного зносу без ПДВ становила 1 205 610, 00 грн. Відповідно вартість 1/6 частини позивача складає 200 935, 00 грн.

Просив виділити належну йому 1/6 частини квартири за адресою: АДРЕСА_2 шляхом стягнення з ОСОБА_2 грошової компенсації у розмірі 200 935, 00 грн.; припинити його право власності на 1/6 частини квартири за адресою: АДРЕСА_2 та визнати право власності на 1/6 частини квартири за адресою: АДРЕСА_2 за ОСОБА_2 ; стягнути з відповідачки на його користь судові витрати.

У судовому засіданні 21 березня 2023 року сторони відсутні.

Позивач ОСОБА_1 подав до суду заяву про завершення розгляду справи за його відсутності, зазначивши, що підтримує заявлені позовні вимоги, просив позов задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2 подала заяву про завершення розгляду справи за її відсутності, зазначивши, що немає можливості сплатити компенсацію позивачеві через скрутне матеріальне становище.

Врахувавши думку учасників судового розгляду справи, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку про наявність підстав для задоволення заявлених позовних вимог, з огляду на наступне.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 1/6 частин квартири АДРЕСА_1 .

Іншим співвласником цієї ж квартири є його рідна сестра ОСОБА_2 .

Право власності позивачу на вказану квартиру підтверджується свідоцтвом про право власності на спадщину за законом виданим 28.02.2020 року державним нотаріусом Другої київської державної нотаріальної контори Сташук Ю.С.

Спірна квартира складається з двох кімнат, загальною площею 45, 6 кв.м., житловою площею 29, 5 кв.м, а саме, кімната 1 - 15, 3 кв.м., кімната 2 - 15,5 кв.м., кухні - 7, 5 кв.м., допоміжних приміщень - 7, 3 кв.м.

Звертаючись до суду з позовом, ОСОБА_1 зазначає, що він із сестрою не можуть домовитися про спільне користування квартирою, його частка є меншою, поділ квартири в натурі не є можливим, а тому вирішення спірної ситуації вбачає у припиненні свого права власності на належну йому частку квартири та визнання права власності за відповідачкою з виплатою останньою на його користь грошової компенсації відповідно до його частки за ринковою ціною спірної квартири.

За даними Звіту про незалежну оцінку вартості двокімнатної квартири загальною площею 45, 6 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , складеного 24.06.2020 року ТОВ «УКРСПЕЦЕКСПЕРТ», вартість об`єкту незалежної оцінки станом на 24.06.2020 року з урахуванням наявного зносу без ПДВ становила 1 205 610, 00 грн. Відповідно вартість 1/6 частини позивача складає 200 935, 00 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право у порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

Законодавчі обмеження матеріально-правових способів захисту цивільного права чи інтересу підлягають застосуванню з дотриманням положень ст. ст. 55, 124 Конституції України та ст. 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (далі - Конвенція), відповідно до яких кожна особа має право на ефективний засіб правового захисту, не заборонений законом.

Оскільки положення Конституції України та Конвенції мають вищу юридичну силу (ст. ст. 8, 9 Конституції України), а обмеження матеріального права суперечать цим положенням, порушення цивільного права чи цивільного інтересу підлягають судовому захисту і у спосіб, не передбачений ст. 16 ЦК України, але який є ефективним засобом захисту, тобто таким, що відповідає змісту порушеного права, характеру його порушення та наслідкам, спричиненим цим порушенням.

Зазначений правовий висновок викладений Верховним Судом України у постанові від 12.06.2013 року у справі № 6-32цс13.

Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

Згідно ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Відповідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов`язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

Згідно ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності; якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

Статтею 346 ЦК України визначено, що право власності припиняється у разі: відчуження власником свого майна; відмови власника від права власності; припинення права власності на майно, яке за законом не може належати цій особі; знищення майна; викупу пам`яток культурної спадщини; примусового відчуження земельних ділянок приватної власності, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розміщені, з мотивів суспільної необхідності відповідно до закону; звернення стягнення на майно за зобов`язаннями власника; реквізиції; конфіскації; припинення юридичної особи чи смерті власника; визнання необґрунтованими активів та їх стягнення в дохід держави. Право власності може бути припинене в інших випадках, встановлених законом.

Згідно ст. 183 ЦК України, подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення.

Предметом спору є двокімнатна квартира, однак виділити в натурі частки власників неможливо з урахуванням частки, що належить позивачу у цій квартирі на праві приватної вланості.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.

Так, позивач ОСОБА_1 довів суду, що немає реальної можливості користуватися квартирою у якій має частку на право власності у розмірі 1/6, поділ квартири, хоча вона і є двокімнатною, але з урахуванням меншої частки позивача є неможливим. Однак, право останнього щодо володіння, користування та розпорядження своєю власністю не може бути обмежене або порушене, а тому суд приймає до уваги запропонований позивачем спосіб вирішення спору у вигляді виділення належної йому 1/6 частини квартири за адресою: АДРЕСА_2 шляхом стягнення з ОСОБА_2 грошової компенсації у розмірі 200 935, 00 грн.; припинення його ж права власності на 1/6 частини квартири за адресою: АДРЕСА_2 та визнання права власності на 1/6 частини квартири за адресою: АДРЕСА_2 за ОСОБА_2 .

Твердження відповідачки про те, що її майновий стан не дозволяє їй сплатити грошову компенсацію не приймаються судом, оскільки ОСОБА_2 не запропонувала іншого шляху вирішення спору, в тому числі, щодо встановлення порядку користування квартирою, а скрутне матеріальне становище останньої не може бути законною підставою для обмеження позивача у його праві володіння, користування та розпорядження своєю власністю. Крім того, ОСОБА_2 не надала суду заперечень у вигляді належних, достовірних, допустимих та достатніх доказів щодо заявленої позивачем ринкової вартості квартири, що відображена у Звіті про незалежну оцінку вартості двокімнатної квартири загальною площею 45, 6 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , складеному 24.06.2020 року ТОВ «УКРСПЕЦЕКСПЕРТ».

З огляду на викладене вище, позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права власності на частку у спільному майні та виділення частки зі спільного майна, шляхом отримання грошової компенсації вартості частки, підлягають задоволенню судом.

За правилами ст. 141 ЦПК України, стягненню з відповідачки на користь позивача підлягають судові витрати по сплаті судового збору, а також витрати на проведення експертного дослідження.

Вимоги про відшкодування витрат на правничу допомогу не підлягають задоволенню, оскільки позивачем не надано суду доказів щодо понесення таких витрат.

На підставі викладеного, керуючись, ст. ст. 4, 5, 6, 12, 13, 141, 265, 268, 273 ЦПК України, суд -

у х в а л и в:

позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права власності на частку у спільному майні та виділення частки зі спільного майна, шляхом отримання грошової компенсації вартості частки, задовольнити.

Виділити належну ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) 1/6 частини квартири за адресою: АДРЕСА_2 шляхом стягнення з ОСОБА_2 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , РОНКПП НОМЕР_2 ) грошової компенсації у розмірі 200 935 (двісті тисяч дев`ятсот тридцять п`ять) гривень 00 копійок.

Припинити право власності ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на 1/6 частини квартири за адресою: АДРЕСА_2 та визнати право власності на 1/6 частини квартири за адресою: АДРЕСА_2 за ОСОБА_2 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , РОНКПП НОМЕР_2 ).

Стягнути з ОСОБА_2 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , РОНКПП НОМЕР_2 ) на користь ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 2 850, 20 грн. та на проведення експертного дослідження у розмірі 1 000, 00 грн., що разом складає належну до стягнення суму у розмірі 3 850 (три тисячі вісімсот п`ятдесят) гривень 20 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано , набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення або складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції, або ж через суд першої інстанції, яким ухвалено оскаржуване судове рішення.

Суддя К.Г. Плахотнюк