Провадження №2/760/5091/23
У Х В А Л А

про призначення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи

04 травня 2023 року м. Київ

Солом`янський районний суд м. Києва

у складі головуючого - судді Аксьонової Н.М.,

з участю секретаря судового засідання Тодосюк Г.В.,

представника позивача - адвоката Бачинської А.Ю.,

відповідача ОСОБА_1 ,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ житлового будинку та земельної ділянки в натурі,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_2 звернувся до Солом`янського районного суду м. Києва з позовом до ОСОБА_1 , в якому просить суд:

1) провести поділ житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельної ділянки, кадастровий номер :72:297:0001, за адресою: АДРЕСА_1 ;

2) виділити ОСОБА_2 в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 26/100 частин житлового будинку з відповідними до цієї частини надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 : приміщення в літ «А»: 2-1 площею 2,3 кв.м, 2-2 площею 9,6 кв.м, 2-3 площею 2,4 кв.м, 2-4 площею 19,1 кв.м, 2-5 площею 17,7 кв.м, загальна площа 51,1 кв.м, житлова площа 36,8 кв.м, прибудова літ. «а2», прибудова літ. «а3», тамбур літ. «а4», а також господарські будівлі: гараж літ. «Д», та споруди: №2 - огорожа;

3) виділити ОСОБА_1 в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 74/100 частин житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , з відповідними до цієї частини надвірними будівлями: приміщення в літ. «А»: 1-1 площею 8,8 кв.м, 1-2 площею 22,4 кв.м, 1-3 площею 11,9 кв.м, 1-4 площею 6,4 кв.м, 1-5 площею 5,4 кв.м, загальна площа 54,9 кв.м, житлова площа 34,3 кв.м, прибудова літ. «а», прибудова літ. «а1», приміщення в літ. «И»: 1 площею 9,8 кв.м, 2 площею 17 кв.м, 3 площею 3,7 кв.м, 4 площею 19,1 кв.м, 5 площею 8,6 кв.м, 6 площею 26,1 кв.м, 7 площею 17,1 кв.м, 8 площею 1,4 кв.м, загальна площа 102,8 кв.м, житлова площа 61,6 кв.м, а також господарські будівлі: сарай літ. «Б», погріб літ. «Г», сарай літ. «Ж», гараж літ. «З», та споруди №1 - ганок, №2 - огорожа, №3 - ворота, хвіртка, №4 - огорожа;

4) розділити земельну ділянку загальною площею 0,1041 га, кадастровий номер :72:297:0001 за адресою: АДРЕСА_1 ;

5) виділити в натурі ОСОБА_2 земельну ділянку площею 33,1 кв.м, що має форму багатокутника Г-1-2-В-Г та земельну ділянку площею 455,95 кв.м, що має форму багатокутника Б-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-М-Н-О-П-Р-С-А-Б;

6) виділити ОСОБА_1 земельну ділянку площею 73,5 кв.м, що має форму багатокутника 16-14-13-12-11-10-22-21-20-19-16 та земельну ділянку площею 415,55 кв.м, що має форму багатокутника Д-Е-Ж-З-И-К-Л-М-15-17-18-5-4-3-2-1-Г-Д.

Межі розподілу позивач просить прокласти по наступним лініям:

- відрізки 14-13, 13-13, 12-11, 11-10 прокласти згідно поділу житлового будинку «А»;

- відрізки 10-9, 9-8, 10-22, 22-21, 21-20, 20-19, 19-16, 16-14 прокласти по фасаду житлового будинку «А»;

- відрізок 14-15 довжиною 1 метр прокласти з точки 14, перпендикулярно до тильного фасаду житлового будинку «А»;

- відрізок 15-М довжиною 4,64 метри прокласти з точки 15, перпендикулярно до тильного фасаду житлового будинку «А»;

- відрізок 15-17 довжиною 3,66 метри прокласти з точки 15, на відстань 1 метр від тильного фасаду житлового будинку «А»;

- відрізок 17-18 довжиною 14,51 метр прокласти з точки 17, на відстань 1 метр від лівого фасаду житлового будинку «А»;

- відрізок 18-5 довжиною 5,67 метрів прокласти з точки 18, на відстань 2 метрів від центрального фасаду житлового будинку «А»;

- відрізок 5-6 довжиною 6 метрів прокласти з точки 5, на відстань 2 метрів від центрального фасаду житлового будинку «А»;

- відрізок 6-7 довжиною 7,47 метрів прокласти з точки 6 на відстань 2 метрів від правого фасаду житлового будинку «А»;

- відрізок 8-7 прокласти шляхом з`єднання точок 8 та 7;

- відрізки Г-1, 1-2, 2-В прокласти по фасаду гаража «Д»;

- відрізок 2-3 довжиною 2 метри прокласти з точки 2, перпендикулярно до правого фасаду гаражу «Д»;

- відрізок 3-4 довжиною 1,79 метрів прокласти з точки 3, перпендикулярно до правого фасаду гаражу «Д»;

- відрізок 4-5 довжиною 15,94 метри прокласти шляхом з`єднання точок 4 та 5.

7) припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на житловий будинок та земельну ділянку, кадастровий номер :72:297:0001, за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 05 жовтня 2022 року справу розподілено судді Аксьоновій Н.М.

Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 31 жовтня 2022 року позовну заяву було прийнято до розгляду та відкрито загальне позовне провадження, призначено підготовче судове засідання.

30 січня 2023 року до суду надійшло клопотання представника позивача ОСОБА_2 - адвоката Бачинської А.Ю. про призначення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, в якому вона просить суд призначити у справі будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити судовому експерту Лісниченку С.В. На розгляд та вирішення експерта поставити наступні питання:

1) чи можливий поділ житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 в натурі відповідно до часток співвласників згідно порядку користування, що склався між сторонами, а саме:

- виділити ОСОБА_2 в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 26/100 частин житлового будинку з відповідними до цієї частини надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 : приміщення в літ «А»: 2-1 площею 2,3 кв.м, 2-2 площею 9,6 кв.м, 2-3 площею 2,4 кв.м, 2-4 площею 19,1 кв.м, 2-5 площею 17,7 кв.м, загальна площа 51,1 кв.м, житлова площа 36,8 кв.м, прибудова літ. «а2», прибудова літ. «а3», тамбур літ. «а4», а також господарські будівлі: гараж літ. «Д», та споруди: №2 - огорожа;

- виділити ОСОБА_1 в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 74/100 частин житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , з відповідними до цієї частини надвірними будівлями: приміщення в літ. «А»: 1-1 площею 8,8 кв.м, 1-2 площею 22,4 кв.м, 1-3 площею 11,9 кв.м, 1-4 площею 6,4 кв.м, 1-5 площею 5,4 кв.м, загальна площа 54,9 кв.м, житлова площа 34,3 кв.м, прибудова літ. «а», прибудова літ. «а1», приміщення в літ. «И»: 1 площею 9,8 кв.м, 2 площею 17 кв.м, 3 площею 3,7 кв.м, 4 площею 19,1 кв.м, 5 площею 8,6 кв.м, 6 площею 26,1 кв.м, 7 площею 17,1 кв.м, 8 площею 1,4 кв.м, загальна площа 102,8 кв.м, житлова площа 61,6 кв.м, а також господарські будівлі: сарай літ. «Б», погріб літ. «Г», сарай літ. «Ж», гараж літ. «З», та споруди №1 - ганок, №2 - огорожа, №3 - ворота, хвіртка, №4 - огорожа (якщо запропоновані експертом чи позивачем варіанти розподілу вимагають відступлення від ідеальних часток співвласників обрахувати розмір відповідної грошової компенсації)?

2) якщо поділ житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 в натурі відповідно до часток співвласників згідно порядку користування, що склався між сторонами неможливий, то чи можливий поділ житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 в натурі відповідно до ідеальних часток співвласників та які варіанти поділу?

3) чи можливий поділ земельної ділянки загальною площею 0,1041 га, кадастровий номер :72:297:0001 за адресою: АДРЕСА_1 в натурі відповідно до ідеальних часток співвласників та які варіанти поділу?

4) який розмір компенсації повинен бути тому власнику, частка якого при поділі в натурі зменшується?

Представник позивача ОСОБА_2 - адвокат Бачинська А.Ю. в судовому засіданні клопотання підтримала та просила його задовольнити з підстав, наведених у клопотанні.

Відповідач у судовому засіданні проти задоволення клопотання представника позивача про призначення будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи не заперечувала.

Заслухавши думку сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення клопотання, виходячи наступного.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України у підготовчому засіданні суд, серед іншого вирішує заяви та клопотання учасників справи, вирішує питання про призначення експертизи, виклик у судове засідання експертів.

Згідно з положеннями ч.1, ч.3 ст.103 ЦПК України, суд призначає експертизу за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності. При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд.

Відповідно до ч.4, ч.5 ст.103 ЦПК України, питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Згідно з п.45 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 17 жовтня 2014 року №10 «Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах» витрати, пов`язані з проведенням судової експертизи під час судового розгляду має нести сторона, яка заявила клопотання про проведення судової експертизи, а якщо таке клопотання заявлено двома сторонами, то витрати несуть обидві сторони порівну.

Враховуючи, що для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання, суд прийшов до висновку, що необхідно призначити у справі судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити судовому експерту Лісниченку Сергію В.В., що знаходиться за адресою: 03069, м. Київ, вул. Ясинуватський, 9А. Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_2 .

Разом з тим, на підставі ч.1 ст.252 ЦПК України, суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі у зв`язку з призначенням у справі експертизи.

На підставі викладеного та керуючись статтями 103, 104, 108, 197, 252, 253 ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання представника позивача ОСОБА_2 - адвоката Бачинської Анни Юріївни про призначення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи задовольнити.

Призначити у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ житлового будинку та земельної ділянки в натурі судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити питання:

1) чи можливий поділ житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 в натурі відповідно до часток співвласників згідно порядку користування, що склався між сторонами, а саме:

- виділити ОСОБА_2 в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 26/100 частин житлового будинку з відповідними до цієї частини надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 : приміщення в літ «А»: 2-1 площею 2,3 кв.м., 2-2 площею 9,6 кв.м., 2-3 площею 2,4 кв.м., 2-4 площею 19,1 кв.м., 2-5 площею 17,7 кв.м., загальна площа 51,1 кв.м., житлова площа 36,8 кв.м., прибудова літ. «а2», прибудова літ. «а3», тамбур літ. «а4», а також господарські будівлі: гараж літ. «Д», та споруди: №2 - огорожа;

- виділити ОСОБА_1 в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 74/100 частин житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , з відповідними до цієї частини надвірними будівлями: приміщення в літ. «А»: 1-1 площею 8,8 кв.м., 1-2 площею 22,4 кв.м., 1-3 площею 11,9 кв.м., 1-4 площею 6,4 кв.м., 1-5 площею 5,4 кв.м., загальна площа 54,9 кв.м., житлова площа 34,3 кв.м., прибудова літ. «а», прибудова літ. «а1», приміщення в літ. «И»: 1 площею 9,8 кв.м., 2 площею 17 кв.м., 3 площею 3,7 кв.м., 4 площею 19,1 кв.м., 5 площею 8,6 кв.м., 6 площею 26,1 кв.м., 7 площею 17,1 кв.м., 8 площею 1,4 кв.м., загальна площа 102,8 кв.м., житлова площа 61,6 кв.м., а також господарські будівлі: сарай літ. «Б», погріб літ. «Г», сарай літ. «Ж», гараж літ. «З», та споруди №1 - ганок, №2 - огорожа, №3 - ворота, хвіртка, №4 - огорожа (якщо запропоновані експертом чи позивачем варіанти розподілу вимагають відступлення від ідеальних часток співвласників обрахувати розмір відповідної грошової компенсації)?

2) якщо поділ житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 в натурі відповідно до часток співвласників згідно порядку користування, що склався між сторонами неможливий, то чи можливий поділ житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 в натурі відповідно до ідеальних часток співвласників та які варіанти поділу?

3) чи можливий поділ земельної ділянки загальною площею 0,1041 га, кадастровий номер :72:297:0001 за адресою: АДРЕСА_1 в натурі відповідно до ідеальних часток співвласників та які варіанти поділу?

4) який розмір компенсації повинен бути тому власнику, частка якого при поділі в натурі зменшується?

Проведення експертизи доручити судовому експерту Лісниченку Сергію Васильовичу (місцезнаходження: 03069, м. Київ, вул. Ясинуватський 9А).

У розпорядження експерта надати матеріали цивільної справи №760/13283/22 (провадження №2/760/5498/23) в одному томі.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за статтями 384, 385 КК України.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_2 .

Зупинити провадження у цивільній справі №760/13283/22 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ житлового будинку та земельної ділянки в натурі на час проведення експертизи.

Копію ухвали направити сторонам для відома, а судовому експерту Лісниченку Сергію Васильовича Васильовичу - для виконання.

Роз`яснити сторонам по справі наслідки ухилення від участі в експертизі, визначені нормою статті 109 ЦПК України, відповідно якої у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня складання повного тексту ухвали.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Солом`янського районного

суду міста Києва Н.М. Аксьонова