Справа №442/3414/23
Провадження №2/442/815/2023
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 серпня 2023 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючої - судді Грицай М.М.,

секретар судового засіання - Антоненко В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дрогобицької державної нотаріальної контори Львівської області про скасування обтяження нерухомого майна,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом до Дрогобицької державної нотаріальної контори Львівської області про скасування обтяження нерухомого майна.

В обгрунтування позовних вимог зазначає, що згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 17.05.2023, в реєстрі заборон та відчужень об?єктів нерухомого майна наявне обтяження щодо належного йому майна - житлового будинку АДРЕСА_1 , а саме: заборона відчуження, реєстраційний номер обтяження - 4850070, зареєстровано 23.04.2007 реєстратором - Першою Дрогобицькою державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення від 23.09.1986 Дрогобицької автобази №4. У нього відсутня заборгованість перед Дрогобицькою автобазою №4, де він працював до 1991 року. Кошти, що надані підприємством, як позика, в 1986 році на будівництво житлового будинку, були погашені з його заробітної плати станом на 1989 рік. Дрогобицька автобаза №4 припинена як юридична особа. На момент його звільнення в адміністрації підприємства повідомили, що супровідний лист та довідка про погашення заборгованості скеровані до відповідача. Отож, невідомо з яких причин по архівному запису відповідач вніс дану заборону до реєстру заборон. Дане обтяження перешкоджає реалізувати належне йому право власності на згаданий житловий будинок, а саме: подарувати цей будинок та земельну ділянку своїй дочці. Зважаючи на вищенаведене, просить скасувати обтяження нерухомого майна в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.

Позивач та представник відповідача у судове засідання не з`явилися. Позивач подав клопотання про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує. Завідувач державної нотаріальної контори О.Кушнір подав клопотання про розгляд справи у відсутності представника відповідача, заперечень щодо задоволення позову не надав, при прийнятті рішення покладається на думку суду.

Дослідивши наявні в матеріалах справи письмові докази, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов наступного висновку.

З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 17.05.2023 вбачається, що 23.04.2007 за №4850070 Першою Дрогобицькою державною нотаріальною конторою зареєстровано заборону на нерухоме майно - будинок за адресою: АДРЕСА_1 , власник: ОСОБА_1 , на підставі повідомлення 23.09.1986, Дрогобицька автобаза №4, архівний запис №113374-351 від 23.09.1986.

Згідно з довідкою КП ЛОР "Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" від 26.01.2016 за №50, виданої ОСОБА_2 , будинок АДРЕСА_1 , зареєстрований на праві власності за ОСОБА_2 на підставі договору про надання в безтермінове користування земельною ділянкою під будівництво житлового будинку на праві особистої власності, посвідчений Дрогобицького ДНК 08.04.1980 за р.№1182, і акту приймання будинку в експлуатацію від 04.01.1989, затверджений рішенням виконкому Стебницької міської ради від 02.02.1989 за №20. Дублікат документів не видавався. Дані про власність - станом на 31.12.2012. Записано в реєстрову книгу №11, реєстр №1668.

Відповідно до Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 12.06.2023, ВАТ "Дрогобицька автобаза №4" припинена як юридична особа у зв`язку з визнанням її банкрутом, що зареєстровано 19.08.2004 Виконавчим комітетом Дрогобицької міської ради Львівської області.

За приписами ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Правовідносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, регулюються Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону).

Пунктом 2 частини 1 статті 2 вказаного вище Закону визначено, що Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) - єдина державна інформаційна система, що забезпечує обробку, збереження та надання відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження.

Державний реєстр прав складається з розділів, спеціального розділу, бази даних заяв та реєстраційних справ в електронній формі. Невід`ємною архівною складовою частиною Державного реєстру прав є Реєстр прав власності на нерухоме майно, Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державний реєстр іпотек, (ч. 1 ст. 13 Закону).

Порядок ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затверджений Постановою КМУ № 1141 від 26 жовтня 2011 року, у п. 40 передбачає, що відомості невід`ємної архівної складової частини Державного реєстру прав використовуються державним реєстратором під час проведення державної реєстрації прав для встановлення наявності (відсутності) записів про державну реєстрацію прав, їх обтяжень, у тому числі з метою їх перенесення до Державного реєстру прав та погашення у випадках, передбачених цим Порядком.

Разом з тим, норми частини 5 статті 12 Закону встановлюють, що відомості про речові права, обтяження речових прав, що містяться в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державному реєстрі іпотек, що є невід`ємною архівною складовою частиною Державного реєстру прав, використовуються як актуальні виключно в разі, якщо відомості про право власності на відповідне нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва не внесені до Державного реєстру прав, а відомості про інші речові права, відмінні від права власності, та/або обтяження речових прав не внесені та не припинені в Державному реєстрі прав.

Отож, наявність заборони на нерухоме майно, за відсутності правових підстав для цього, порушує право приватної власності позивача, внаслідок чого він позбавлений змоги в повному об`ємі користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд.

Згідно п.5 глави 15 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5 нотаріус, який наклав заборону, знімає заборону відчуження майна за рішенням суду.

Таким чином, оскільки позивач є власником майна, відсутні відомості щодо заборгованості останнього перед Дрогобицькою автобазою №4, яка, як юридична особа, припинила свою діяльність, суд приходить висновку, що будь-яких правових підстав для подальшої заборони на нерухоме майна немає, а тому, з метою недопущення порушення майнових прав позивача, заборона на нерухоме майно підлягає скасуванню.

Керуючись ст.ст.10-13, 76-83, 133, 137, 139, 141, 233, 258, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, суд,

у х в а л и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задоволити.

Скасувати заборону на нерухоме майно, а саме, будинок АДРЕСА_1 , власник: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстровану в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 23.04.2007 за №4850070, заявник: Перша Дрогобицька державна нотаріальна контора, на підставі повідомлення, 23.09.1986, Дрогобицька автобаза №4, архівний запис №113374-351 від 23.09.1986; та виключити вказаний запис з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками, якщо апеляційну скаргу не подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлено 17.08.2023.

Суддя М.М. Грицай