Справа № 950/568/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 травня 2023 року м.Лебедин

Лебединський районний суд Сумської області в складі головуючого судді Бакланова Р. В.

за участю секретаря - Гладкової С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом до відповідача, просить суд ухвалити рішення яким визнати за ним - ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на придбану у ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 за життя останнього, спадкоємцем майна, майнових прав та обов`язків являється його донька ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) згідно розписки 12 червня 2020р. на двокімнатну квартиру за номером АДРЕСА_3 під літ.«А» загальною площею 30,9м2, житловою площею 24,7м2, яка складається з: кухні площею 6,2м2, житлової площею 16,1м2, житлової площею 8,6м2.

В судове засідання позивач не з`явився, надав заяву в якій просить задовольнити позовні вимоги, провести розгляд справи у його відсутності.

Відповідачка в судове засідання також не з`явилася, надала заяву в якій не заперечує проти задоволення позовних вимог, просить провести розгляд справи у її відсутності.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи і наявні в них докази, та вирішуючи питання щодо наявності законних підстав для визнання позову відповідачем та, відповідно, для його задоволення, у зв`язку з цим, суд прийшов до такого висновку:

ОСОБА_3 на праві приватної власності, на підставі договору від 09 червня 2006 р., посвідчений державним нотаріусом Лебединської державної нотаріальної контори Лисенко В.Ф. та зареєстрований за №1263 (а.с. 9) належить двокімнатна квартиру за номером АДРЕСА_3 .

12 червня 2020 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений попередній договір купівлі-продажу вищевказаної квартири шляхом написання ОСОБА_3 письмової розписки (а.с. 12), в якій він зазначив про отримання від позивачки грошових коштів в сумі 10000,00 грн. за продаж квартири.

Також між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було досягнуто домовленості щодо подальшого оформлення договору купівлі-продажу вищевказаної квартири через Лебединську державну нотаріальну контору. В той же час ОСОБА_3 свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі Договору купівлі-продажу квартири не виконав і такий договір укладено не було.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, що стверджено копією свідоцтва про смерті серія НОМЕР_3 , що видане 11.04.2023 року Лебединським відділом реєстрації актів цивільного стану у Сумському районі Сумської області Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми) (а.с. 11).

ОСОБА_2 є донькою померлого ОСОБА_3 , що стверджено копією свідоцтва про народження, серія НОМЕР_4 (а.с. 8).

З відомостей щодо спадкової справи від 31.03.23 року за вих. № 370/01-16, що надані державним нотаріусом Лебединської державної нотаріальної контори Сумської області Лисенко В.Ф. (а.с. 32-36) встановлено, що після смерті ОСОБА_3 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_2 заведена 01.02.2023 року спадкова справа № 31/2023, з заявою про прийняття спадщини звернулася лише ОСОБА_2 , інших спадкоємців немає.

В той же час ОСОБА_2 свого обов`язку, як спадкоємець майна, майнових прав та обов`язків свого батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 не виконала, всіляко ухиляючись від оформлення договору купівлі-продажу квартири через Лебединську державну нотаріальну контору.

У зв`язку з цим 01 лютого 2023р. позивач вручив особисто відповідачці лист «Щодо оформлення Договору купівлі-продажу квартири через нотаріальну контору» (а.с. 17) яким поставив вимогу перед відповідачем виконати взяті зобов`язання за Договором та провести оформлення Договору купівлі-продажу Майна через Лебединську нотаріальну контору 14 лютого 2023р. (а у разі неможливості прибути в цей день до Лебединської державної нотаріальної контори для оформлення договору купівлі-продажу, просив завчасно повідомити про іншу можливу дату оформлення таких документів).

В той же час Відповідач 14 лютого 2023р. до Лебединської державної нотаріальної контори для оформлення договору купівлі-продажу квартири не прибула, про іншу можливу дату оформлення документів не повідомила.

Згідно довідки ТОВ «Перше БТІ» від 07 червня 2022р. вих.1798 (а.с. 13) та технічного паспорту (а.с. 14-15) двокімнатній квартирі за номером АДРЕСА_3 присвоєна літ.«А», її загальна площа становить 30,9м2, а житлова площ 24,7м2 і складається з: кухні площею 6,2м2, житловою площею 16,1м2, житловою площею 8,6м2.

Згідно довідки про правовий статус земельної ділянки від 05 липня 2019р. вих.№99, виданої Лебединською міською радою Сумської області (а.с. 16) земельна ділянка, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 у власність не передавалася, в оренду не надавалася. Інформація щодо визначення кадастрового номера, обмеження та сервітути на земельну ділянку, перебування під забороною та арештом відсутня.

Згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомого майна від 28 лютого 2023р., сформованої в Кабінеті користувача єдиної бази даних звітів про оцінку на офіційному сайті «Фонду державного майна України» (а.с. 19), вартість двокімнатної квартири за номером АДРЕСА_3 становить 258 010,51грн.

У відповідності зі ст.317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з ч.1 ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Ст.1216 Цивільного кодексу України встановлено, що спадкуванням є перехід прав

та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст.1217 Цивільного кодексу України).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст.1218 Цивільного кодексу України).

Ст.1220 Цивільного кодексу України встановлено, що часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (частина третя статті 46 цього Кодексу).

Спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини (ч.1 ст.1222 Цивільного кодексу України).

Згідно ст.1261 Цивільного кодексу України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно ст.1268 Цивільного кодексу України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням.

За ст.1297 Цивільного кодексу України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, тобто зміна власника майна, що підлягає державній реєстрації, неможлива без перереєстрації права власності. Тому свідоцтво про право на спадщину є обов`язковим, коли об`єктом спадкування є нерухоме майно, що підлягає обов`язковій державній реєстрації .

Згідно ч.1 ст.181 Цивільного кодексу України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

У відповідності зі ст.182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Ч.1 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 1 липня 2004р. N952-IV встановлено, що речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов`язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом.

Ч.1. ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» встановлено, що обов`язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, в тому числі і право власності на нерухоме майно.

Ч.3 ст.334 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

У відповідності зі ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст.525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст.526 Цивільного кодексу України).

Згідно ч.1 ст.610 Цивільного кодексу України простроченням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Ч.1 ст.612 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно ч.1 ст.176 Цивільного процесуального кодексу України ціна позову у позовах про визнання права власності на майно або його витребування визначається вартістю майна.

Ст.15 Цивільного кодексу України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Ч.2 ст.16 Цивільного кодексу України встановлено, що одним зі способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Ч.1 ст.4 Цивільного процесуального кодексу України встановлено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Вивчивши матеріали суд враховує, що позов визнаний відповідачем, знайшли підтвердження письмовими доказами відповідні факти, тому вважає за необхідне за ОСОБА_1 визнати право власності на придбану у ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 за життя останнього, спадкоємцем майна, майнових прав та обов`язків являється його донька ОСОБА_2 , згідно розписки 12 червня 2020р. на двокімнатну квартиру за номером АДРЕСА_3 .

Керуючись ст.ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на придбану у ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 за життя останнього, спадкоємцем майна, майнових прав та обов`язків являється його донька ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) згідно розписки 12 червня 2020р. на двокімнатну квартиру за номером АДРЕСА_3 під літ.«А» загальною площею 30,9м2, житловою площею 24,7м2, яка складається з: кухні площею 6,2м2, житлової площею 16,1м2, житлової площею 8,6м2.

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Лебединський районний суд Сумської області.

Суддя Роман БАКЛАНОВ