Справа № 944/3973/22
Провадження №2/944/413/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.05.2023 рокум.Яворів

Яворівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Матвіїва І.М.

з участю секретаря судового засідання Фостаковської Т.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Яворів в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, приватний нотаріус Біляк Оксана Ярославівна про визнання частково недійсним договору дарування земельної ділянки, скасування державної реєстрації, визнання часток у праві спільної сумісної власності на земельні ділянки та визнання права власності на частини земельних ділянок,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , в якому просить: визнати недійсним договір дарування земельної ділянки кадастровий номер :04:001:0142 площею 0,1052 га, серія та номер 2742, посвідчений 22.09.2021 приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Біляк О.Я. в частині дарування 1/2 частини цієї земельної ділянки, згідно з яким ОСОБА_2 , подарувала ОСОБА_3 , земельну ділянку кадастровий номер :04:001:0142 площею 0,1052 га. Скасувати державну реєстрацію права власності в цілому ОСОБА_3 , номер запису про право власності: 34615614, на земельну ділянку кадастровий номер :04:001:0142 площею 0,1052 га, здійснену на підставі договору дарування земельної ділянки серія та номер 2742, виданого 22.09.2021 від 12 грудня 2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Біляк О.Я. Визначити, що частка позивача ОСОБА_1 , у праві спільної власності на земельну ділянку кадастровий номер :04:001:0142 площею 0,1052 га становить 1/2 ідеальну частку та виділити її зі спільної сумісної власності. Визначити, що частка позивача ОСОБА_1 у праві спільної власності на земельну ділянку кадастровий номер :04:001:0141 площею 0,0146 га становить 1/2 ідеальну частку та виділити її зі спільної сумісної власності. Визнати за позивачем ОСОБА_1 , право власності на 1/2 ідеальну частку земельної ділянки кадастровий номер: :04:001:0142 площею 0,1052 га. Визнати за позивачем ОСОБА_1 право власності на 1/2 ідеальну частку земельної ділянки кадастровий номер :04:001:0141 площею 0,0146 га.

В обґрунтування позову покликається на те, що 15 грудня 2006 року нею від імені відповідача ОСОБА_2 , яка є її мамою, було укладено 2 договори купівлі-продажу земельних ділянок ВЕІ №865377 та ВЕІ №865375 для ведення садівництва, що розташовані на площі Бірківської сільської ради в селі Рокитно Яворівського району Львівської області площею 0,0767 га та 0,0430 га. 14 лютого 2007 року Бірківською сільською радою було видано ОСОБА_2 . Державний акт серія ЯГ №519155 на право власності на земельну ділянку площею 0,1198 га для ведення садівництва, що розташована в АДРЕСА_1 на підставі договорів купівлі-продажу земельних ділянок ВЕІ №865377 та ВЕІ №865375 від 15 грудня 2006 року.

На цій земельній ділянці вона разом з ОСОБА_2 побудували садовий будинок.

27 листопада 2009 року ОСОБА_2 їй було подаровано 1/2 частину садового будинку АДРЕСА_2 . Згідно з Витягом про державну реєстрацію прав №29325000 від 16.03.2011 право власності на 1/2 частину цього садового будинку було зареєстровано 16.03.2011, реєстраційний номер 27758638. Цей садовий будинок знаходиться на земельній ділянці площею 0,1198 га для ведення садівництва, що розташована в АДРЕСА_1 належній на праві власності ОСОБА_2 .

Як вона дізналась, ОСОБА_2 , без її відома, було поділено земельну ділянку площею 0,1198 га, якій було присвоєно кадастровий номер :01:000:0038. Внаслідок цього поділу утворились земельні ділянки за кадастровими номерами :04:001:0141 площею 0,0146 га для індивідуального садівництва спільна часткова власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та :04:001:0142 площею 0,1052 га для індивідуального садівництва, власність ОСОБА_3 .

Згідно з Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №306563799 від 04.08.2022, право власності на земельну ділянку за кадастровим номером :04:001:0141 площею 0,0146 га належить ОСОБА_2 та ОСОБА_3 по 1/2 ідеальній частині. ОСОБА_3 право власності на цю земельну ділянку належить на підставі договору дарування 1/2 частини земельної ділянки, серія та номер 3075, виданого 06.10.2021 приватним нотаріусом Біляк О.Я.

Як зазначено у Інформаційній довідці, на цій земельній ділянці розташований садовий будинок загальною площею 180,7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_3 , номер об`єкта в РПВН: 27758638. Згідно з Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №306564563 від 04.08.2022 року, право власності на земельну ділянку за кадастровим номером :04:001:0142 площею 0,1052 га належить ОСОБА_3 одноособово. ОСОБА_3 право власності на цю земельну ділянку належить на підставі договору дарування земельної ділянки серія та номер 2742, виданого 22.09.2021 приватним нотаріусом Біляк О.Я.

Вважає, що відповідачі вчинили недобросовісні дії, спрямовані на зменшення їй площі земельної ділянки, необхідної для обслуговування садового будинку, тому просить позов задовольнити.

Матеріали справи поступили у провадження судді Білецької М.О.

17.11.2022 задоволено заяву позивача та забезпечено позов у даній цивільній справі шляхом накладення арешту на земельну ділянку, кадастровий номер :04:001:0142 та заборонити відчуження даної земельної ділянки.

У зв`язку із настанням обставин, які унеможливлюють здійснення повноважень суддею Яворівського районного суду Львівської області Білецькою М.О. а саме довготривалою непрацездатністю, відповідно до розпорядження керівника апарату №231 від 23.12.2022 року «Про призначення повторного автоматизованого розподілу судової справи» цивільну справу повторно розподілено між суддями і відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями було розподілено та передано на розгляд судді Матвіїву І.М.

Ухвалою Яворівського районного суду Львівської області від 10.01.2023 року прийнято до свого провадження у справі та призначено розгляд справи в порядку загального позовного провадження.

21.04.2023 позивач надіслала до суду заяву про зменшення позовних вимог, просила позовні вимоги про визнання недійсним договору дарування земельної ділянки кадастровий номер :04:001:0142 площею 0,1052 га, серія та номер 2742, посвідчений 22.09.2021 року приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Біляк О.Я. в частині дарування 1/2 частини цієї земельної ділянки, згідно з яким ОСОБА_2 подарувала ОСОБА_3 земельну ділянку кадастровий номер :04:001:0142 площею 0,1052 га; про скасування державної реєстрації права власності в цілому ОСОБА_3 , номер запису про право власності: 34615614, на земельну ділянку кадастровий номер :04:001:0142 площею 0,1052 га, здійснену на підставі договору дарування земельної ділянки серія та номер 2742, виданого 22.09.2021 року від 12 грудня 2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Біляк О.Я.; про визначення, що частка ОСОБА_1 , у праві спільної власності на земельну ділянку кадастровий номер :04:001:0142 площею 0,1052 га становить 1/2 ідеальну частку та виділити її зі спільної сумісної власності; про визначення, що частка ОСОБА_1 у праві спільної власності на земельну ділянку кадастровий номер :04:001:0141 площею 0,0146 га становить 1/2 ідеальну частку та виділити її зі спільної сумісної власності, визнати за ОСОБА_1 , право власності на 1/2 ідеальну частку земельної ділянки кадастровий номер: :04:001:0142 площею 0,1052 га залишити без розгляду.

Просить суд визнати за позивачем ОСОБА_1 право власності на 1/2 ідеальну частку земельної ділянки кадастровий номер :04:001:0141 площею 0,0146 га, яка належить ОСОБА_2 .

В підготовче судове засідання позивач не з`явилася, представник позивача адвокат Масляний Ю.А. подав до суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримує, просить позов задовольнити.

В підготовче судове засідання відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 не з`явилися, однак подали до суду клопотання про розгляд справи без участі, позовні вимоги визнають в частині визнання за позивачем право власності на 1/2 ідеальну частку земельної ділянки кадастровий номер :04:001:0141 площею 0,0146 га.

Третя особа- приватний нотаріус Біляк Оксана Ярославівна в підготовче судове засідання не з`явилися, належно та вчасно був повідомлений про день, час, місце розгляду справи, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності,рішення просить прийняти на розсуд суду.

Фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч.2 ст.247 Цивільного процесуального кодексу України у зв`язку з неявкою у судове засідання учасників справи.

Частиною четвертою статті 268 ЦПК України передбачено, що у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення.

У частині п`ятій статті 268 ЦПК України зазначено, що датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Отже, враховуючи наведені вище вимоги процесуального закону, датою ухвалення судом судового рішення в даній справі, призначеній до розгляду на 16.05.2023, є дата складення повного судового рішення 29.05.2023.

Зважаючи на викладене вище, суд вважає за можливе розглянути заяву за відсутності учасників справи.

Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд приймає визнання позову відповідачами, оскільки таке визнання відповідає вимогам чинного законодавства, інтересам сторін по справі, в свою чергу, не суперечить правам та інтересам інших осіб.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову, зважаючи на таке.

Частиною першою статті 15 ЦК України визначене право кожної особи на захист свого порушеного цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно п.1 ч.2 ст. 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Статтею 8 Конституції України визначено, що в Україні визнається і діє принцип верховенства права. Конституція України має найвищу юридичну силу.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно нотаріально посвідченого договору купівлі продажу земельної ділянки № 1729 від 15 грудня 2006 року, ОСОБА_1 (інтереси якої представляла ОСОБА_2 ) купила земельну ділянку площею 0,0767 га, за адресою: с.Рокитно Бірківської сільської ради у ОСОБА_4 .

Також, згідно нотаріально посвідченого договору купівлі продажу земельної ділянки № 1725 від 15 грудня 2006 року, ОСОБА_1 (інтереси якої представляла ОСОБА_2 ) купила земельну ділянку площею 0,0430 га, за адресою: с.Рокитно Бірківської сільської ради у ОСОБА_5 .

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку № 519155, від 14.02.2007 року, ОСОБА_2 на праві приватної власності, належить земельна ділянка загальною площею 0,1198 га, розташована за адресою: с.Рокитно Яворівського району Львівської області, передана для обслуговування житлового будинку.

На підставі нотаріально посвідченого договору дарування №4-1295від 27.11.2009 ОСОБА_2 подаровано ОСОБА_1 1/2 частину садового будинку АДРЕСА_2 .

Відповідно із Витягу про реєстрацію прав №29325000 від 16.03.2011 року, власником частки садового будинку за адресою: АДРЕСА_3 є ОСОБА_1 .

З відомостей поземельної книги на земельну ділянку з кадастровим номером 010000038, яку відкрито 14.02.2007 року, земельна ділянка площею 0,1198 га належить ОСОБА_2 .

З відомостей поземельної книги на земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:0141, яку відкрито 14.09.2021 року, земельна ділянка площею 0,0146 га належить частки ОСОБА_2 та частки ОСОБА_3 .

З відомостей поземельної книги на земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:0142, яку відкрито 14.09.2021 року, земельна ділянка площею 0,1052 га належить ОСОБА_3 .

На підставі нотаріально посвідченого договору дарування №2742від 22.09.2021 ОСОБА_2 подаровано ОСОБА_3 земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:0142 площею 0,1052 га за адресою: СГК Рокитно с.Рокитно Яворівського району Львівської області.

На підставі нотаріально посвідченого договору дарування №3075від 06.10.2021 ОСОБА_2 подаровано ОСОБА_3 частини земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0141 площею 0,0146 га за адресою: СГК Рокитно с.Рокитно Яворівського району Львівської області.

На підставі нотаріально посвідченого договору дарування №3072від 06.10.2021 ОСОБА_2 подаровано ОСОБА_3 1/2 частину садового будинку АДРЕСА_3 .

Пленум Верховного Суду України в своїй Постанові від 16.04.2004р. за №7 Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ зазначив, що при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 р., згідно з положеннями чинної до цієї дати ст.30 ЗКУ до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження. Після 31 грудня 2001 р. в таких випадках право власності на земельну ділянку або її частини могло переходити відповідно до ст.120 ЗКУ 2001 року на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди, укладених відповідно відчужувачем або набувачем. До особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду після 31 грудня 2003 р., згідно зі ст.377 ЦК, а з часу внесення змін до ст.120 ЗКУ. Законом України від 27 квітня 2007р. №997-V - і згідно зі ст.120 ЗКУ , переходило право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором; а якщо договором це не було визначено, до набувача переходило право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для її обслуговування.

Відповідно до ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю та споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника.

Частинами 1, 4 статті 120 ЗК України визначено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Відповідно до ст. 355 ч. 1 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осібасників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

На підставі ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ст. 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

На підставі ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

У відповідності зі ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Матеріалами справи достеменно підтверджено, що позивач використав всі можливості у позасудовому порядку поділити вищевказану земельну ділянку та виділити належну їй 1/2 частку у відповідності до ідеальних часток співвласників, в натурі, тому нею правильно обраний судовий захист свого невизнаного, оспорюваного та порушеного права.

Суд всебічно, повно, об`єктивно та безпосередньо дослідивши надані докази, надавши їм правову оцінку, відповідно до положень ст. 89 ЦПК України, суд вважає, що є всі підстави для задоволення позову в повному обсязі.

Таким чином, визнання відповідачами пред`явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Згідно ч.9 ст.158 ЦПК України у випадку залишення позову без розгляду, закриття провадження у справі або у випадку ухвалення рішення щодо повної відмови у задоволенні позову суд у відповідному судовому рішенні зазначає про скасування заходів забезпечення позову.

Оскільки, судом прийнято заяву позивача про залишення позовних вимог без розгляду, вжиті заходи забезпечення позову мають бути скасовані.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Щодо вирішення долі судових витрат, суд зазначає, що згідно ч.1 ст.7 ЗУ "Про судовий збір", сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила у разі зменшення розміру позовних вимог або внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом.

Враховуючи те, що позовні вимоги зменшилися з шести позовних вимог до однієї позовної вимоги, наявна підстава для повернення позивачу надміру сплаченого судового збору за п`ять сплачених позовних вимогу розмірі 4962,40 грн.

Частиною першою статті 142 ЦПК України визначено, що у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Враховуючи те, що відповідачі до початку розгляду справи по суті визнали позов у повному обсязі, позивачці слід повернути 50% сплаченого судового збору з державного бюджету, а саме: 496 грн 40 коп. Крім того, 50 % сплаченого судового збору, що становить 496 грн 40 коп, слід стягнути з відповідачів на користь позивачки.

Керуючись ст.263, 264, 265 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, - приватний нотаріус Біляк Оксана Ярославівна про визнання частково недійсним договору дарування земельної ділянки, скасування державної реєстрації, визнання часток у праві спільної сумісної власності на земельні ділянки та визнання права власності на частини земельних ділянок, (з врахуванням заяви про зменшення позовних вимог) - задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 ідеальну частку земельної ділянки кадастровий номер :04:001:0141 площею 0,0146 га.

Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Яворівського районного суду Львівської області від 17.11.2022 якою було накладено арешт на земельну ділянку, кадастровий номер :04:001:0142.

Повернути ОСОБА_1 з Державного бюджету надміру сплачений судовий збір у розмірі 5458 (п`ять тисяч чотириста п`ятдесят вісім) грн 80 коп., сплачений згідно квитанції №0.0..1 від 23.09.2022 та квитанції №0.0..1 від 21.10.2022.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір у розмірі 496 (чотириста дев`яносто шість) грн 20 коп.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне судове рішення складено 29 травня 2023 року.

Повне найменування сторін:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 .

Відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_5 .

Відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_6 .

Третя особа - приватний нотаріус Біляк Оксана Ярославівна, юридична адреса: пл.Соборна,12а м.Львів.

Суддя І.М.Матвіїв