єдиний унікальний номер справи 546/708/22
номер провадження 2/546/55/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 травня 2023 року м. Решетилівка Полтавська область

Решетилівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Сербіненко І.В.,

за участю секретаря судового засідання Невмержицької А.Ю.,

розглянув у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Решетилівка Полтавської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу недійсним та скасування запису про реєстрацію права власності на нерухоме майно, третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Бєлаш Юрій Дмитрович,

УСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу недійсним та скасування запису про реєстрацію права власності на нерухоме майно, третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Бєлаш Ю.Д.

Ухвалою суду від 04.10.2022 було відкрите провадження у цивільній справі розгляд справи здійснюється в порядку загального позовного провадження, призначене підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 07.12.2022клопотання позивача ОСОБА_1 про зупинення розгляду справи задоволено частково. Зупинено провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу недійсним та скасування запису про реєстрацію права власності на нерухоме майно, третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Бєлаш Ю.Д. до набрання законної сили судового рішення по апеляційній скарзі по справі № 546/110/22, провадження № 22-ц/814/2199/22 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення факту проживання однією сім`єю чоловіка і жінки без реєстрації шлюбу та поділ майна.

Ухвалою суду від 13.03.2023 поновлено провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу недійсним та скасування запису про реєстрацію права власності на нерухоме майно, третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Бєлаш Ю.Д. Призначене підготовче судове засідання.

15.05.2023 від ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 надійшла мирова угода по справі № 546/708/22. В якій зазначено, що сторони по цивільній справі № 546/708/22 про визнання договору купівлі- продажу недійсним та скасування запису про реєстрацію права власності на нерухоме майно, яка знаходиться в провадженні Решетилівського районного суду Полтавської області. ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 - позивач та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 - відповідачка, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 відповідач, уклали дану мирову угоду на наступних умовах:

1. Мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору щодо визнання договору купівлі-продажу квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 серії та номер 294, виданий 07.09.2022 приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Бєлаш Ю.Д., що укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 недійсним та скасувати запис про реєстрацію права власності №47788642 від 07.09.2022 на нерухоме майно на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 64722475 від 07.09.2022, приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Бєлаш Ю.Д.), на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише спірного майна, а саме:

квартири загальною площею 41,7 кв.м., житлова площа 29,2 кв.м., будівлі і споруди: комора площею 4,0 кв.м., сарай площею 38,1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 .

2. Сторони визнають, що зазначене вище майно є спільною сумісною власністю позивача - ОСОБА_1 та відповідачки - ОСОБА_2 відповідно до рішення Полтавського апеляційного суду від 09.02.2023.

Договір купівлі-продажу квартири серія НСВ № 208462 від 07.09.2022 укладений між ОСОБА_2 (продавець) з однієї сторони та ОСОБА_3 (покупець) з другої сторони про продаж квартири номер АДРЕСА_2 є законним та чинним.

Запис про реєстрацію права власності № 47788642 від 07.09.2022 на нерухоме майно на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 64722475 від 07.09.2022, приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Бєлаш Ю.Д.), не підлягає скасуванню.

3. Сторони дійшли згоди про те, що право власності на квартиру загальною площею 41,7 кв.м., житлова площа 29,2 кв.м., будівлі і споруди: комора площею 4,0 кв.м., сарай площею 38,1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , зазначений в п. 1 даної угоди перейшло до ОСОБА_3 , згідно договору купівлі-продажу квартири серія НСВ № 208462 від 07.09.2022 ОСОБА_3 отримав дане майно в особисту приватну власність.

4. В якості компенсації ОСОБА_1 позивачу за договором купівлі-продажу квартири серія НСВ № 208462 від 07.09.2022, що зазначена в п. 1 даної мирової угоди, ОСОБА_2 зобов`язується сплатити ОСОБА_1 грошову суму в розмірі 255 976 грн 00 коп, що складає 7 000,00 доларів США по курсу НБУ. Дана сума сплачується позивачеві під час підписання мирової угоди.

5. На підставі ст. 142 ЦПК України повернути позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

6. Сторони заявляють, що ні в процесі укладання цієї мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені їх права, а також права будь-яких третіх осіб, в тому числі й Держави.

7. Сторони укладають мирову угоду, розуміючи її суть і наслідки, які можуть i настати для сторін у випадку її визнання судом.

8. Сторони підтверджують, що всі викладені умови мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у i тексті угоди.

9. Сторони підтверджують, що мають всі необхідні повноваження на підписання мирової угоди та не мають будь-яких застережень та/або обмежень таких повноважень та/або своєї правоздатності, та/або дієздатності, крім цього вони не перебувають під впливом будь-яких тяжких обставин та/або примусу.

10. Уся інформація, викладена в мировій угоді, є достовірною. Сторони окремо несуть повну відповідальність за недостовірність інформації, яка зазначена в цій угоді.

11. Дана мирова угода складена у чотирьох примірниках, по одному примірнику для Позивача та Відповідачів і четвертий для подання до суду з метою її затвердження.

Позивач ОСОБА_1 та його представниця ОСОБА_4 у підготовче судове засідання не з`явились, були повідомлені належним чином про день та час розгляду справи. Позивач надав до суду заяву в якій зазначив, що у зв`язку з укладанням мирової угоди, просить судові засідання проводити без участі позивача та його представника. Мирову угоду підтримує та просить задовольнити. Наслідки укладання мирової угоди зрозумілі.

Відповідачка ОСОБА_2 та представник відповідачки ОСОБА_5 у підготовче судове засідання не з`явились, були повідомлені належним чином про день та час розгляду справи. Представник відповідача надав до суду заяву в якій просив розгляд справи провести за його відсутністю, та відсутністю відповідачки, затвердити мирову угоду від 27.04.2023.

Відповідач ОСОБА_3 та його представниця ОСОБА_6 у підготовче судове засідання не з`явились, були повідомлені належним чином про день та час розгляду справи. Заяв, клопотань про відкладення розгляду справи не надходило.

Третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Бєлаш Ю.Д. у підготовче судове засідання не з`явився, був повідомлений належним чином про день та час розгляду справи. Заяв чи клопотань про відкладення розгляду справи не надходило.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, перевіривши мирову угоду на вимогам закону, вважає можливим її затвердити, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 7 ст. 49 ЦПК України результат домовленості сторін може бути оформлений мировою угодою.

Згідно ч. 4 ст. 200 ЦПК України, ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1-4 ст. 207 ЦПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Статтею 208 ЦПК України передбачено, що виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України "Про виконавче провадження". У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Із наданої суду мирової угоди від 27.04.2023, укладеної між сторонами, вбачається, що вони узгодили між собою, що квартира загальною площею 41,7 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 є спільною сумісною власністю позивача - ОСОБА_1 та відповідачки ОСОБА_2 відповідно до рішення Полтавського апеляційного суду від 09.02.2023.

Договір купівлі-продажу квартири серія НСВ № 208462 від 07.09.2022 укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про продаж квартири номер АДРЕСА_2 є законним та чинним.

Запис про реєстрацію права власності № 47788642 від 07.09.2022 на нерухоме майно на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 64722475 від 07.09.2022 приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Белаш Ю.Д.) не підлягає скасуванню.

Сторони дійшли згоди про те, що право власності на вищевказану квартиру перейшло до ОСОБА_3 , згідно договору купівлі-продажу квартири серія НСВ № 208462 від 07.09.2022 ОСОБА_3 отримав дане майно в особисту приватну власність.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України, у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Пунктом 24 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про застосування норм цивільного законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» від 12.06.2009 року № 2 постановлено, що у разі якщо умови мирової угоди не суперечать закону, не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб (не сторін), суд визнає мирову угоду та закриває провадження у справі.

Судом встановлено, що укладена між сторонами мирова угода підписана сторонами. Умови мирової угоди не суперечать закону і не порушують прав, свобод та інтересів інших осіб. Мирова угода укладена сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок, стосується лише їхніх прав та обов`язків, тому суд дійшов висновку про можливість її затвердження та закриття провадження у справі.

Відповідно до ч. 2 ст. 255 ЦПК України, про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з державного бюджету.

Відповідно до ст. 133 ЦПК України розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

Згідно ч. 1 ст. 142 ЦПК України, у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Відповідно до ч. 3 ст. 7 Закону України «Про судовий збір» у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Згідно квитанції № 0.0..1 від 28.09.2022 при пред`явленні позову до суду позивачем був сплачений судовий збір у розмірі 992 гривні 40 копійок.

Враховуючи викладене, позивачу необхідно повернути з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого ним при поданні позову, а саме 496 гривень 20 копійок.

На підставі викладеного, керуючись ст. 142, 200, 207, 247, 255, 256, 258-260 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Затвердити мирову угоду, укладену 27.04.2023 подану 15 травня 2023 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу недійсним та скасування запису про реєстрацію права власності на нерухоме майно, третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Бєлаш Юрій Дмитрович на наступних умовах:

1. Мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору щодо визнання договору купівлі-продажу квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 серії та номер 294, виданий 07.09.2022 приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Бєлаш Юрієм Дмитровичем, що укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 недійсним та скасувати запис про реєстрацію права власності №47788642 від 07.09.2022 на нерухоме майно на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 64722475 від 07.09.2022, приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Бєлаш Юрій Дмитрович) на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише спірного майна, а саме:

квартири загальною площею 41,7 кв.м., житлова площа 29,2 кв.м., будівлі і споруди: комора площею 4,0 кв.м., сарай площею 38,1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 .

2. Сторони визнають, що зазначене вище майно є спільною сумісною власністю позивача - ОСОБА_1 та відповідачки - ОСОБА_2 відповідно до рішення Полтавського апеляційного суду від 09.02.2023.

Договір купівлі-продажу квартири серія НСВ № 208462 від 07.09.2022 укладений між ОСОБА_2 (продавець) з однієї сторони та ОСОБА_3 (покупець) з другої сторони про продаж квартири номер АДРЕСА_2 є законним та чинним.

Запис про реєстрацію права власності № 47788642 від 07.09.2022 на нерухоме майно на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 64722475 від 07.09.2022 приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Бєлаш Юрієм Дмитровичем) не підлягає скасуванню.

3. Сторони дійшли згоди про те, що право власності на квартиру загальною площею 41,7 кв.м., житлова площа 29,2 кв.м., будівлі і споруди: комора площею 4,0 кв.м., сарай площею 38,1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , зазначений в п. 1 даної угоди перейшло до ОСОБА_3 згідно договору купівлі-продажу квартири серія НСВ № 208462 від 07.09.2022 ОСОБА_3 отримав дане майно в особисту приватну власність.

4. В якості компенсації ОСОБА_1 -позивачу за договором купівлі-продажу квартири серія НСВ № 208462 від 07.09.2022, що зазначена в п. 1 даної мирової угоди, ОСОБА_2 зобов`язується сплатити ОСОБА_1 грошову суму в розмірі 255 976 грн 00 коп, що складає 7 000,00 доларів США по курсу НБУ. Дана сума сплачується позивачеві під час підписання мирової угоди.

5. На підставі ст. 142 ЦПК України повернути позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

6. Сторони заявляють, що ні в процесі укладання цієї мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені їх права, а також права будь-яких третіх осіб, в тому числі й Держави.

7. Сторони укладають мирову угоду, розуміючи її суть і наслідки, які можуть i настати для сторін у випадку її визнання судом.

8. Сторони підтверджують, що всі викладені умови мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у i тексті угоди.

9. Сторони підтверджують, що мають всі необхідні повноваження на підписання мирової угоди та не мають будь-яких застережень та/або обмежень таких повноважень та/або своєї правоздатності, та/або дієздатності, крім цього вони не перебувають під впливом будь-яких тяжких обставин та/або примусу.

10. Уся інформація, викладена в мировій угоді, є достовірною. Сторони окремо несуть повну відповідальність за недостовірність інформації, яка зазначена в цій угоді.

11. Дана мирова угода складена у чотирьох примірниках, по одному примірнику для Позивача та Відповідачів і четвертий для подання до суду з метою її затвердження.

Головному управлінню Державної казначейської служби України у Полтавської області (м. Полтава, вул. Шевченка, 1) здійснити повернення ОСОБА_1 50 відсотків сплаченої суми судового збору, що складає 496 гривень 20 копійок відповідно до квитанція до № 0.0..1 від 28.09.2022, оригінал якої повернути позивачу.

Закрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу недійсним та скасування запису про реєстрацію права власності на нерухоме майно, третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Бєлаш Юрій Дмитрович.

Роз`яснити учасникам справи, що згідно ч. 2 ст. 208 ЦПК України, у разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Роз`яснити учасникам справи, що згідно зі ст. 256 ЦПК України у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Копію ухвали направити учасникам справи.

Ухвала може бути оскаржена до Полтавського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя - І.В. Сербіненко