Справа№592/563/23
Провадження №2/592/543/23

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 травня 2023 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми в складі головуючого - судді Онайко Р.А., з участю секретаря судового засідання Лазоренко Ю.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сумської міської ради, третя особа: Приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Іванова Ксенія Сергіївна про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування,

у с т а н о в и в:

Представник позивача адвокат Кордюк В.П. звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просить визнати за позивачкою право власності в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_2 на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який складається з житлового будинку А-1, житлової прибудови А1-1, прибудови «а», прибудови «а1», прибудови «а5», мансарди «м/с», ганку «га», ганку «га1», навісу «М», літнього душу «Н», вбиральні «О», навісу «П», сараю «Р», навісу «С», сараю «Т», погрібу «п/г», вимощення «І», підпірної стіни «ІІ», огорожі №1-3, загальною площею 390 м2.

Свої вимоги представник позивача обґрунтовує тим, що позивачка є спадкоємцем першої черги за законом після свого чоловіка ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина на належне йому спадкове майно, яке складається з житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 , що належав спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку серії ВВА № 629184 від 25.12.2003 року та земельної ділянки, кадастровий номер - :18:011:0024, загальною площею 0,0390 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала померлому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії CM №046881 від 05.03.2009 року. У встановлений законом строк Позивач звернулася до нотаріуса за місцезнаходженням нерухомого майна для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на будинок та земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 .

02.07.2021 року ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Івановою Ксенією Сергіївною №415, зареєстроване в Спадковому реєстрі за №65405627 від 02.07.2021 року, відповідно до якого спадщина складається з земельної ділянки, кадастровий номер - :18:011:0024, загальною площею 0,0390 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала померлому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії CM №046881, який видано 05.03.2009 року Сумською міською радою на підставі рішення Сумської міської ради від 24.12.2008 р. за №226 1-МР V скликання XXVI сесії.

02.07.2021 року Третя особа винесла постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а саме у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 посилаючись на відсутність документу, який підтверджує право власності та державну реєстрацію новоствореного майна.

Представник позивача зазначає що після придбання будинку померлим було оформлено право власності на нього та за життя було добудовано прибудови які він мав намір зареєструвати відповідно до встановленого порядку, однак не встиг. Позивачка з метою усунення зазначених недоліків у відмові нотаріуса звернулася до відповідних органів та отримала Декларацію про готовність до експлуатації об`єкта з незначними наслідками «СС1» в Управлінні ДАБК СМР від 25.10.2022 року.Декларацію внесено до Реєстру будівельної діяльності, що підтверджується витягом від 26.10.2022 року.

Позивач вважає, що оскільки вона є єдиним спадкоємцем свого чоловіка та фактично прийняла спадщину до неї перейшли всі його права, зокрема право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , та право вимоги про визнання права власності на прибудовані будівлі та споруди.

Ухвалою суду від 20.01.2023 позов залишено без руху, на виконання якої 01.02.2023 ним надано клопотання про долучення висновку про вартість майна та документу, що підтверджує доплату судового збору.

Ухвалою суду від 02.02.2023 позов прийнято до розгляду за правилами загального позовного провадження, по справі призначено підготовче судове засідання на 10:30 01.03.2023.

У зв`язку з перебуванням головуючого судді по справі в нарадчій кімнати по кримінальному провадженню №1-кп/592/149/23 (справа №592/8124/21), підготовче судове засідання призначене на 01.03.2023 відкладено на 28.03.2023.

20.03.2023 до суду надійшов відзив представника відповідача, згідно якого просить суд прийняти законне та обґрунтоване рішення, не порушуючи прав та законних інтересів Сумської міської ради та інших осіб, розгляд справи проводити без участі представника відповідача.

Ухвалою суду від 28.03.2023 закрито підготовче провадження, справа призначена до судового розгляду на 10:00 15.05.2023.

У судове засідання призначене на 15.05.2023 учасники справи не з`явилися, від представника позивача надійшло клопотання про розгляд справи за його відсутності та відсутності позивача, в якій позовні вимоги підтримує, представником відповідача у відзиві зазначено про розгляд справи у його відсутність, третя особа надіслала до суду клопотання про розгляд справи у її відсутність, у якому не заперечує щодо задоволення позовних вимог.

В зв`язку з неявкою в судове засідання сторін, які про час і місце судового розгляду повідомлені належним чином, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України, не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення заявлених позовних вимог, виходячи з наступного.

Під час судового розгляду встановлено, що згідно витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.16-17), спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_2 є дружина померлого ОСОБА_1 , що підтверджується копією свідоцтва про шлюб (а.с.11).

Після його смерті відкрилась спадщина на належне йому майно, яке складається з житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 , що належав спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку серії ВВА № 629184 від 25.12.2003 року та земельної ділянки, кадастровий номер - :18:011:0024, загальною площею 0,0390 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала померлому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії CM №046881 від 05.03.2009 року.

02.07.2021 року ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Івановою Ксенією Сергіївною №415, зареєстроване в Спадковому реєстрі за №65405627 від 02.07.2021 року, відповідно до якого спадщина складається з земельної ділянки, кадастровий номер - :18:011:0024, загальною площею 0,0390 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала померлому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії CM №046881, який видано 05.03.2009 року Сумською міською радою на підставі рішення Сумської міської ради від 24.12.2008 р. за №226 1-МР V скликання XXVI сесії. (а.с.16)

02.07.2021 Приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Іванова К.С. винесла постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії (а.с.18), а саме у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 посилаючись на наступне. Дослідивши подані Позивачем документи, а саме Договір купівлі-продажу житлового будинку, Технічний паспорт на житловий будинок та Довідку - характеристику об`єкту нерухомого майна, нотаріус виявила, що у зв`язку з проведеними будівельними роботами померлим ОСОБА_2 загальна та житлова площа будинку значно збільшилися, та відповідно до Довідки - характеристики зазначеної вище це відбулось за рахунок будівництва прибудови «а5» та мансарди «м/с» без дозволу, однак документ, який підтверджує право власності та державну реєстрацію новоствореного майна відсутній.

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до п.23 Постанови Пленуму ВСУ № 7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження.

За змістом ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно зі ст. 1268, 1296,1297 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до положень ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкт нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Так підставою для відмови позивачу про видачу свідоцтва про право на спадщину, а саме на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , стало збільшення загальної площі будинку, що відбулося у зв`язку з проведенням будівельних робіт.

Частиною 3,5,7 ст.376 ЦК України передбачено, що право власності на самочинне збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній якщо це не порушує прав інших осіб.

Згідно ч.3 ст. 375 ЦК України, право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Пунктом 12 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» №6 від 30.03.2012 р. вказано, що вирішуючи справу за позовом власника (користувача) земельної ділянки про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, суди зобов`язані встановлювати усі обставини справи, зокрема: чи є позивач власником (користувачем) земельної ділянки; чи звертався він до компетентного державного органу про прийняття забудови до експлуатації; чи є законною відмова у такому прийнятті; чи є порушені будівельні норми та правила істотними.

25.10.2022 позивачка отримала Декларацію про готовність до експлуатації об`єкта з незначними наслідками «СС1» в Управлінні ДАБК СМР від 25.10.2022 року (а.с.25-31).

26.10.2022 Декларацію внесено до Реєстру будівельної діяльності, що підтверджується витягом з Реєстру будівельної діяльності (а.с.32).

Враховуючі встановлені під час розгляду справи обставини та наявні в матеріалах справи докази, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову.

Керуючись ст. 89, 259, 263, 264, 265 ЦПК України суд,

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який складається з житлового будинку А-1, житлової прибудови А1-1, прибудови «а», прибудови «а1», прибудови «а5», мансарди «м/с», ганку «га», ганку «га1», навісу «М», літнього душу «Н», вбиральні «О», навісу «П», сараю «Р», навісу «С», сараю «Т», погрібу «п/г», вимощення «І», підпірної стіни «ІІ», огорожі №1-3, загальною площею 390 м2, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення до Сумського апеляційного суду.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса АДРЕСА_1 .

Відповідач: Сумська міська рада, адреса м. Суми, пл. Незалежності, буд.2, .

Третя особа: Приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Іванова Ксенія Сергіївна, адреса м.Суми, вул. Садова, 26/1, свідоцтво МЮУ №5535 від 08.02.2005.

Суддя Р.А. Онайко