У Х В А Л А

про відкриття провадження

24 травня 2023 року

м. Полтава

Полтавський районний суд Полтавської області:

суддя Харабадзе К. Ш.,

Справа № 545/1601/23

Номер провадження № 2/545/1156/23

позивач ОСОБА_1

відповідач Щербанівська сільська рада Полтавського району Полтавської області

розглянувши цивільну справу про визнання права власності на нерухоме майно

у с т а н о в и в :

В обґрунтування позовних вимог представник позивача посилається на те, що у 1980 році позивач ОСОБА_1 із батьками побудував на відведеній у користування земельній ділянці житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 . Досить довгий час позивач проживаючи в даному будинку не готував жодних документів по легалізації будівництва та реєстрації права власності на нерухоме майно. Рішенням сесії Тростянсцької сільської ради Полтавського району від 06 вересня 2013 року на заяву позивача було надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі площею 0.08 та для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. З того часу позивач так і не оформив земельну ділянку у приватну власність. 23 січня 2023 року рішенням ІЦербанівської сільської ради № 7 з метою впорядкування адресного плану житловому будинку позивача, що знаходиться в АДРЕСА_1 було присвоєно нову адресу: АДРЕСА_1 . На даний час позивач не має можливості зареєструвати право власності на житловий будинок, оскільки згідно ст. 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад. якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подається виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради та документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом. Згідно виписки Щербанівської сільської ради Полтавського району з погосподарської книги № 7 за 2016-2023 роки номер погосподарського обліку 01-0281-1 житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0.785 га належить ОСОБА_2 . Згідно витягу з ДЗК від 16.02.2023 р. земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0.0785 га, що розташована в АДРЕСА_1 сформована в Державному земельному кадастрі за № :01:001:0691 та знаходиться у комунальній власності. її цільове призначення повністю відповідає розташованому на ній об`єкту нерухомого майна. Право на безоплатне отримання земельної ділянки у власність під час дії воєнного стану мають тільки громадяни України, яким на праві приватної власності належать об`єкти нерухомого майна, у тому числі індивідуальні житлові будинки, гаражі, садові будинки та інші будівлі, право власності на які оформлено згідно діючого законодавства. Позивач зареєстрованого права власності на житловий будинок не має. Таким чином, доки земельна ділянка не приватизована позивач не матиме можливості зареєструвати право власності за умовами ст. 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Тож. позивач має намір зареєструвати право власності на нерухоме майно в порядку гі. 9 ст. 27 вищезазначеного Закону, де передбачається державна реєстрація на підставі рішення суду. Збудований будинок не порушує права третіх осіб, оскільки з одного боку суміжним користувачем є сам позивач, який володіє будинком по АДРЕСА_1 згідно свідоцтва про право на спадщину від 28.03.2023 р., а з іншого боку гр. ОСОБА_3 , що володіє будинком по АДРЕСА_2 та надає нотаріальну заяву про відсутність будь-яких територіальних претензій. За даними технічного паспорту, виготовленого Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавською району» до складу нерухомого майна, що знаходиться в АДРЕСА_1 входить житловий будинок «А-2а» загальною площею 115.4 м. кв. та житловою площею 79.6 м. кв., навіс «а1», навіс «а2», погріб вхідний «Б», сарай «В», вбиральня «Г». хвіртка №1, колодязь №2, огорожа №3, ворота №4, огорожа №5. За змістом звіту про проведення технічного обстеження № 173 виконаного 20.03.2023 встановлено можливість надійної та безпечної експлуатації житлового будинку з господарськими спорудами в АДРЕСА_1 . На підставі вищевикладеного, просить визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок «А-2а» загальною площею 115.4 м. кв. та житловою площею 79.6 м. кв., навіс «а1», навіс «а2», погріб вхідний «Б», сарай «В», вбиральня «Г». хвіртка №1, колодязь №2, огорожа №3, ворота №4, огорожа №5, що находиться в АДРЕСА_1 .

Ухвалою судді від 11.05.2023 позовна заява була залишена без руху, оскільки не відповідала вимогам ст. 175 і 177 ЦПК України.

У встановлений термін позивачем було надано заяву про усунення недоліків.

Суддя вважає можливим відкрити провадження у справі та призначає її до розгляду за правилами загального позовного провадження.

Керуючисьст.ст.187, 274 ЦПК України, суддя,

ухвалив:

Відкрити провадження у даній цивільній справі.

Призначити підготовче засідання у справі на 14 годину 20 хвилин 15.06.2023 в залі Полтавського районного суду Полтавської області, в порядку загального позовного провадження.

Позивачу в строк до 15.06.2023, подати до суду, у разі наявності, докази в обґрунтування позовних вимог, які не були до дані до позовної заяви. Якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу. Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї.

Визначити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи (позивачу). У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання копії відзиву (у разі його надіслання відповідачем) для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам ч.ч.3-5 ст.178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи (відповідачу).

Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив ( у разі його надіслання позивачем) для подання заперечення, яке має відповідати вимогам ч.ч. 3-5 ст.178 ЦПК України, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи (позивачу).

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається, на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://pl.pl.court.gov.ua/sud1625/gromadyanam/csz/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя Карина ХАРАБАДЗЕ