Справа № 454/659/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 березня 2023 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Адамович М. Я. ,

за участю секретаря Калиш В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сокаль справу за позовом Фермерського господарства Хомяк Світлани Миколаївни до ОСОБА_1 про визнання права власності на майно,

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася в суд та просить визнати за Фермерським господарством Хомяк Світлани Миколаївни (надалі ФГ ОСОБА_2 ) право власності на виробничі будівлі, розташовані в с.Свитазів Червоноградського району Львівської області.

Свої вимоги мотивує наступним.

Сторонами створено ФГ ОСОБА_2 . ОСОБА_1 належали майнові паї члена КСП в майні ТзОВ «Прибужжя» в розмірі 137743грн. та в розмірі 458240грн.

Останній скористався своїм правом на виділ йому майнового паю з метою передачі виділеного майна ФГ ОСОБА_2 та використання цього майна в діяльності вказаного фермерського господарства.

Протокольним рішенням загальних зборів власників майнових паїв ОСОБА_1 виділено майнові паї у розмірі 137743грн., 458240грн. Надалі ОСОБА_1 в рахунок вказаних паїв виділено нерухоме майно, яке передано на підставі актів прийому-передачі та даному майну присвоєно адреси.

Оскільки вказане майно було виділено в 2008-2009 роках, то реєстрацію права власності та видачу свідоцтв про право власності на таке майно повинна була здійснити сільська рада.

Однак, дане майно не було переоформлене та не були видані свідоцтва про право власності на таке.

Зазначене є перешкодою в реєстрації права власності за ФГ ОСОБА_2 права власності на спірне нерухоме майно.

Представник позивача подав заяву про розгляд справи у його та позивача відсутності, позов підтримав.

Відповідач в судове засідання також не з`явився, подав заяву про визнання позову та розгляд справи у його відсутності.

На підставі ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши докази по справі, суд дійшов наступного висновку.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

У разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою.

Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

З витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 є засновниками ФГ ОСОБА_2 .

ОСОБА_1 належить право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства ТзОВ «Прибужжя» в розмірі 137743грн, або 2884 відсотків, що стверджується свідоцтвом від 17.10.2008р.

Рішенням Свитазівської сільської ради Сокальського району Львівської області №31 від 12.03.2009р. вирішено присвоїти вказаному нерухомому майну адресу; надано вказівку КП ЛОР «Червоноградське МБТІ» сформувати свідоцтво про право власності на ФГ Хомяк Світлани Миколаївни в особі ОСОБА_1 , видати таке свідоцтво та провести державну реєстрацію права власності на вказану будівлю.

Відповідно до акту від. 08.06.2008р., ОСОБА_1 передано нежитлову будівлю складу по АДРЕСА_1 в рахунок майнового паю в розмірі 137743грн.

З технічного паспорта встановлено, що по АДРЕСА_1 розташовано склад загальною площею 549,3кв.м та навіс загальною площею 1228,2кв.м.

З довідки №3993 від 25.10.2022р. встановлено, що реєстрація права власності на нерухоме майно по АДРЕСА_1 не проводилася.

Протоколом загальних зборів засновників (співвласників) ФГ Хомяк Світлани Миколаївни від 08.06.2008р. вирішено приступити до експлуатації майна, переданого ФГ Хомяк Світлани Миколаївни за актом передачі згідно акту від 08.06.2008р.

ОСОБА_1 належить право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства ТзОВ «Прибужжя» в розмірі 458305грн., або 9596 відсотків, що встановлено з свідоцтва від 28.04.2010р.

Протоколом зборів пайовиків с.Свитазів від 25.03.2010р. ОСОБА_1 виділено в натурі будівлі свинарника та майстерні старої на загальну суму 458240грн. в рахунок частки його паю.

Відповідно до акту від. 25.03.2010р., ОСОБА_1 передано майно, виділене йому рішенням (протоколом) зборів пайовиків від 25.03.2010р.

Рішенням Свитазівської сільської ради Сокальського району Львівської області №32 від 08.07.2010р. нежитловій будівлі свинарника присвоєно адресу: АДРЕСА_1 , вирішено оформити право власності на цю нежитлову будівлю на ФГ Хомяк Світлани Миколаївни в особі ОСОБА_1 , видати таке свідоцтво та провести державну реєстрацію права власності на вказану будівлю.

Рішенням Свитазівської сільської ради Сокальського району Львівської області №33 від 08.07.2010р. нежитловій будівлі свинарника присвоєно адресу: АДРЕСА_1 , вирішено оформити право власності на цю нежитлову будівлю на ФГ Хомяк Світлани Миколаївни в особі ОСОБА_1 , видати таке свідоцтво та провести державну реєстрацію права власності на вказану будівлю.

Рішенням Свитазівської сільської ради Сокальського району Львівської області №34 від 08.07.2010р. нежитловій будівлі свинарника присвоєно адресу: АДРЕСА_2 , вирішено оформити право власності на цю нежитлову будівлю на ФГ Хомяк Світлани Миколаївни в особі ОСОБА_1 , видати таке свідоцтво та провести державну реєстрацію права власності на вказану будівлю.

З технічного паспорта встановлено, що загальна площа виробничого будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_3 складає: свинарник - 1302,9кв.м, свинарник 797,2кв.м, прибудова 90кв.м.

Загальна площа свинарника по АДРЕСА_2 становить 920,6кв.м, що встановлено з технічного паспорта.

Відповідно до технічного паспорта, площа виробничого будинку по АДРЕСА_1 становить: будівлі майстерні 802,6кв.м, будівлі майстерні з кузнею 385,5кв.м, прибудови до будівлі з майстерні з кузнею 99,7кв.м, прибудови до будівлі з майстерні з кузнею 68,5кв.м, будівлі тракторної бригади з навісом 998,9кв.м.

З довідок №3106 від 06.09.2002р., №3210 від 12.09.2022р. та №3994 від 25.10.2022р. встановлено, що реєстрація права власності на свинарники по АДРЕСА_1 та по АДРЕСА_2 та по АДРЕСА_1 не здійснювалася.

З протоколу загальних зборів засновників (співвласників) ФГ Хомяк Світлани Миколаївни від 25.03.2010р. вирішено приступити до експлуатації майна, переданого ФГ «Хомяк Світлани Миколаївни» за актом передачі згідно рішення зборів пайовиків с.Свитазів від 25.03.2010р.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про фермерське господарство» (в редакціях від 07.10.2005 р. та від 13.11.2009 р.) фермерське господарство є формою підприємницької діяльності громадян із створенням юридичної особи, які виявили бажання виробляти товарну сільськогосподарську продукцію, займатися її переробкою та реалізацією з метою отримання прибутку на земельних ділянках, наданих їм для ведення фермерського господарства, відповідно до закону.

Фермерське господарство може бути створене одним громадянином України або кількома громадянами України, які є родичами або членами сім`ї, відповідно до закону.

Відповідно до ст. 19 цього Закону до складу майна фермерського господарства (складеного капіталу) можуть входити, зокрема: будівлі, споруди, інше майно, набуте на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст. 20 цього Закону майно фермерського господарства належить йому на праві власності.

У власності фермерського господарства може перебувати будь-яке майно, у тому числі господарські будівлі і споруди, яке необхідне для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і набуття якого у власність не заборонено законом.

Відповідно до ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч.1 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Згідно п.7 ст.31 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство», у разі реорганізації підприємства паї його членам або їх спадкоємцям видаються правонаступниками цього підприємства за рахунок майна, яке було віднесене до складу пайового фонду підприємства на дату його реорганізації і передане на баланс правонаступникам.

Відповідно до п.2 ст.33 даного Закону, після задоволення вимог кредиторів паї членів підприємства видаються їм натурою або грошима чи цінними паперами.

Відповідно до п.3.2 Рекомендацій щодо порядку здійснення права спільної часткової власності власниками майнових паїв колишніх колективних сільськогосподарських підприємств (наказ Міністерства аграрної політики України від 20.05.2008 р. № 315) рішення про використання майна, що перебуває у спільній частковій власності, приймається загальними зборами співвласників.

Поряд із цим, відповідно до ч.3 ст. 13 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень» відомостями про об`єкт нерухомого майна (для закінчених будівництвом об`єктів), що вносяться до Державного реєстру прав, є, зокрема, адреса нерухомого майна, що вносяться на підставі відомостей, отриманої з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва в порядку інформаційної взаємодії з такою системою.

Аналогічне передбачено пп.2 п.29 Порядку ведення державного реєстру речових прав на нерухоме майно (постанова КМУ від 26.10.2011 р. № 1141).

За змістом ч.2 ст. 22-1 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» до складу єдиної державної електронної системи входить, зокрема, Реєстр будівельної діяльності.

Відповідно до ст.26-3 цього Закону адреса присвоюється виконавчим органом сільської, селищної, міської ради у разі, якщо об`єкт знаходиться у межах території, на яку поширюються повноваження сільської, селищної, міської ради.

Виконавчий орган сільської, селищної, міської районної у місті ради протягом 5-ти робочих днів з дня отримання повідомлення про необхідність присвоєння адреси об`єкту будівництва, зокрема, приймає рішення про присвоєння адреси та вносить інформацію про присвоєння адреси (у т.ч. рішення про присвоєння адреси) до Реєстру будівельної діяльності.

Адреса вважається присвоєною об`єкту з дня внесення до Реєстру будівельної діяльності.

ОСОБА_1 мав право на майнові паї КСП ТзОВ «Прибужжя» і йому було виділено майно в рахунок та у розмірах цих паїв.

Також, ОСОБА_1 реалізував своє право та передав спірне нерухоме майно ФГ ОСОБА_2 і таке майно використовується в діяльності вказаного фермерського господарства.

Однак, на даний час позивач позбавлений змоги зареєструвати право власності на зазначене майно, оскільки така реєстрація не була проведена до 01.01.2013р., а тому даний позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 81, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за Фермерським господарством ОСОБА_2 право власності на:

- виробничі будівлі з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами в с.Свитазів Червоноградського району Львівської області, які складаються зі складу загальною площею 549,3кв.м та навісу загальною площею 1263,2кв.м;

- виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та порудами в с.Свитазів Червоноградського району Львівської області, який складається із свинарника загальною площею 797,2кв.м та свинарника загальною площею 1302,9кв.м;

- виробничий будинок свинарник в с.Свитазів Червоноградського району Львівської області загальною площею 920,6кв.м;

- виробничі будівлі з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами в с.Свитазів Червоноградського району Львівської області, які складаються з будівлі майстерні загальною площею 802,6кв.м, будівлі майстерні з кузнею загальною площею 385,5кв.м, прибудови до будівлі майстерні з кузнею площею 99,7кв.м, прибудови до майстерні з кузнею площею 68,5кв.м, будівлі тракторної бригади з навісом загальною площею 998,9кв.м.

Рішення може бути оскаржено протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні скарги подаються учасниками справи через Сокальський районний суд Львівської області.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частину рішення воно може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Відомості, які зазначаються в рішенні суду відповідно до п.4) ч.5 ст.265 ЦПК України та не проголошуються, відповідно до ч.2 ст.268 ЦПК України.

Позивач: Фермерське господарство Хомяк Світлани Миколаївни, , місцезнаходження: вул.Гашека,2Б, м.Сокаль, Львівська область.

Відповідач: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_4 .

Головуючий: М. Я. Адамович