Справа № 496/3464/23
Провадження № 2-н/496/148/23
Біляївський районний суд Одеської області
СУДОВИЙ НАКАЗ
24.05.2023 року м. Біляївка
Згідно акту приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс від 24.09.2021р., житлові будинки з паркінгом (перша черга будівництва) за адресою: АДРЕСА_2 (будівельний) було передано забудовником на баланс експлуатуючої організації - ТОВ «НАШІ ДОМ УЮТ».
Основним видом діяльності ТОВ «НАШ ДОМ УЮТ», згідно відомостей, зазначених у Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, є КВЕД 81.10 «Комплексне обслуговування об`єктів», що передбачає діяльність з надання житлово-комунальних послуг.
Тож, з моменту прийняття будинку на баланс ТОВ «НАШ ДОМ УЮТ» є єдиним підприємством, яке надає житлово-комунальні послуги у зазначеному будинку.
ТОВ «НАШ ДОМ УЮТ», забезпечує житлово-комунальними послугами, зокрема, квартиру за адресою: АДРЕСА_3 , власником якої є Боржник (особовий рахунок НОМЕР_1 ).
Протягом періоду з листопада 2021 року по квітень 2023 року Боржник оплату за отримані житлово-комунальні послуги не вносить в той час, як фактично ними користується.
Так, між ТОВ «НАШІ ДОМ УЮТ» та Боржником укладено та діють договори: про надання послуг з утримання багатоквартирного будинку № 1/134-БФ від 29.11.2021 р.; про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення № 1/134-БФ від 29.11.2021 р.; про відшкодування витрат на користування електричною енергією № 1/134-БФ від 29.11.2021 р.; де Боржник особисто поставив підписи чим погодив усі умови зазначеного договору та надав згоду на отримання послуг.
Жодних скарг з приводу ненадання чи неналежного надання житлово-комунальних послуг за весь період дії договору про надання житлово-комунальних послуг від Боржника на адресу Заявника не надходило.
Відповідно до ст. 322 Цивільного кодексу України на власника покладено тягар утримання майна.
Статтею 152 Житлового кодексу України передбачено, що громадяни, які мають в приватній власності квартиру, зобов`язані забезпечувати її схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Та, відповідно до ст. ст. 68, 162 Житлового кодексу України, договорів про надання житлово-комунальних послуг, укладених з Боржником, споживач повинен здійснювати оплату за отримані житлово-комунальні послуги своєчасно та у повному обсязі.
Згідно ч. 1 ст. 9 Закону N° 2189, споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Договорами про надання житлово-комунальних послуг, які укладені з Боржником, передбачено, що розрахунковим періодом є календарний місяць та споживач зобов`язаний здійснити оплату за отримані послуги не пізніше 10 (десятого) числа місяця, наступного за розрахунковим.
Невиконання Боржником обов`язків по сплаті наданих житлово-комунальних послуг перешкоджає діяльності ТОВ «НАШ ДОМ УЮТ», чим позбавляє підприємство можливості надавати послуги належної якості, та вчасно розраховуватися з підприємствами, що виробляють певні послуги. Оскільки, враховуючи відсутність у мешканців будинку за адресою: АДРЕСА_4 прямих договорів з виробниками комунальних послуг на постачання електричної енергії, води та водовідведення, між ТОВ «НАШ ДОМ УЮТ» та постачальником ПАТ «НАК Нафтогаз України» було укладено договір на постачання природного газу; між ТОВ «НАШ ДОМ УЮТ» та постачальником АТ «ДТЕК ОДЕСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ» було укладено договір про постачання електричної енергії; між ТОВ «НАШ ДОМ УЮТ» та постачальником ТОВ «ІНФОКС» було укладено договір на послуги водопостачання та водовідведення. На виконання умов зазначених договорів ТОВ «НАШ ДОМ УЮТ» сплатило за повний обсяг послуг отриманих, мешканцями будинку за адресою: АДРЕСА_4 .
Відповідно до ст. 615 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання.
Враховуючи, що ТОВ «НАШ ДОМ УЮТ» свої зобов`язання виконує належним чином та у повному обсязі, в той час, як Боржник в порушення ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України не сплачує за надані послуги, чим завдає заявнику значну матеріальну шкоду, вважаємо данні обставини достатніми для звернення до суду.
Відповідно до ст. 160 Цивільного процесуального кодексу України, судовий наказ є особливою формою судового рішення, що видається судом за результатами розгляду вимог, передбачених статтею 161 цього Кодексу, пунктом 3 частини 1 якої передбачено, що судовий наказ може бути видано, у разі якщо заявлено вимогу про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг.
Згідно п. п. 41 п. 1 ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» за подання заяви про видачу судового наказу до суду судовий збір становить - 0,1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та складає на сьогоднішній день 268,40 грн.
Враховуючи зазначене, суд вважає за необхідне стягнути з боржника на користь стягувача судовий збір у розмірі 268,40 грн.
Керуючись ст. ст. 1, 2, 7, 8, 9 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 322, 526, 611, 615 ЦК України, ст. 152 ЖК України, ст. ст. 4, 160, 161, 167 ЦПК України,
Суддя О.І. Трушина
Надіслати боржникові копію судового наказу та копію заяви стягувача з копіями доданих до неї документів відповідно до ст. 169 ЦПК України.
Відповідно до статей 170, 172 ЦПК України в разі заперечення проти вимог стягувача, боржник має право протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії судового наказу та доданих до неї документів подати заяву про його скасування до суду, який його видав, в разі ненадходження заяви від боржника протягом п`яти днів після закінчення строку на її подання, судовий наказ набирає законної сили і суд має право видати стягувачеві судовий наказ для пред`явлення його до виконання.
Наказ складений у двох примірниках, один із яких знаходиться у справі, а другий видається стягувачу після набрання ним законної сили.
Судовий наказ після набрання ним законної сили видати стягувачу.
Судовий наказ може бути пред`явлено до виконання протягом трьох років з дня набрання ним законної сили.
Судовий наказ набрав законної сили "_____" ________________ 20 __ року.
Строк пред`явлення судового наказу до виконання _____________________.
Судовий наказ видано стягувачу "____" _________________ 20__ року.
Суддя О.І. Трушина