Провадження № 2/686/241/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.01.2023

Хмельницький міськрайонний суд

в складі: головуючого судді - Салоїд Н.М.,

при секретареві - Лоб І.А.,

з участю представника позивача та третьої особи ОСОБА_1 ,

представника відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницький в залі суду цивільну справу за позовом

ОСОБА_3 до ОСОБА_4

про зобов`язання звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки

та за позовом третьої особи із самостійними вимогами

ОСОБА_5 до ОСОБА_4

про зобов`язання звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки

в с т а н о в и в :

1. Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача

У червні 2020 року позивач ОСОБА_3 звернувся з позовом до ОСОБА_4 та третьої особи ОСОБА_5 про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки.

Поданий позов мотивує тим, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 306109 від 21.05.2008 року він та ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.10.1996 року № 2-4170, являються власниками в рівних частках по одній другій частині земельної ділянки з кадастровим номером :03:012:2093 для ведення садівництва, яка знаходиться в садівничому товаристві «Зелений гай» Шаровечківської сільської ради Хмельницького району.

Згідно із правовстановлюючими документами та кадастровим планом меж земельної ділянки загальна площа становить 0,0704 га. Відповідач ОСОБА_4 допустив самовільне заняття земельної ділянки площею 0.0041 га шляхом встановлення металевої огорожі без погодження із власниками.

Державним інспектором у сфері державного контролю за використанням та охорони земель і дотриманням вимог законодавством України про охорону земель у Хмельницькій області ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області здійснено перевірку дотримання вимог земельного законодавства при використанні земельної ділянки з кадастровим номером :03:012:2093, за результатами якої складено Акт обстеження земельної ділянки від 25.07.2017 року № 4442/91-17 та відповідно було складено протокол про адміністративне правопорушення за ознаками статті 53-1 КУПАП.

Постановою від 25.07.2017 року за № 445/91-17 ОСОБА_4 визнано винним у вчиненні адміністративного правопорушення та накладено адміністративне стягнення у виді штрафу в розмірі 170 грн., який відповідачем сплачено.

Проте вимог припису від 25 липня 2017 року за № 622/91-17 щодо звільнення відповідачем самовільно зайнятої земельної ділянки він не виконав, що стало підставою для притягнення до адміністративної відповідальності за ст. 188-5 КУПАП 28.08.2017 року.

Просить зобов`язати ОСОБА_4 звільнити частину самовільно зайнятої земельної ділянки площею 0,0041 га шляхом демонтажу металевої огорожі та приведення земельної ділянки у первинний стан з відновленням меж земельної ділянки.

18 листопада 2020 року третя особа ОСОБА_5 звернулась із позовом до ОСОБА_4 із самостійними вимогами та просила зобов`язати відповідача звільнити частину земельної ділянки площею 0,0041 га по межі від точки б доточки В (поворотні точки 4-3-6-7-8-9-4), що підтверджується висновком експерта.

До початку розгляду справи по суті позивачем та третьою особою ОСОБА_5 збільшено позовні вимог в частині зобов`язання ОСОБА_4 звільнити частину земельної ділянки площею 0,0129 га по межі від точки б доточки В (поворотні точки 4-3-6-7-8-9-4), яка згідно правовстановлюючих документів на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_3 та ОСОБА_5 .

2.Заяви і клопотання, інші процесуальні дії у справі

Ухвалою судді від 04 червня 2020 року відкрито провадження за правилами загального позовного провадження.

25 вересня 2020 року відповідачем подано відзив на позов. Зокрема, ОСОБА_4 посилається на те, що межа земельної ділянки позивач від Г до А не зазначена в Державному акті як землі загального користування, а вказано суміжного землекористувача на той час ОСОБА_6 . З відкритих відомостей Публічної кадастрової карти України вбачається, що межа земельної ділянки не є дотичною до земельної ділянки ОСОБА_7 , а значить відступає. При цьому між означеними ділянками залишилась частина вільної (не сформованої) земельної ділянки в точці А (кадастровий номер :03:012:2093) із земельною ділянкою з кадастровим номером :03:013:0084) в точці Б орієнтовно складає 3,6 м., а відстань між межами вказаних земельних ділянок в точці «Г» та точці «В» складає 5.08 м, тому координати земельної ділянки позивача на місцевості зміщені в сторону відповідача та не співпадають з координатами поворотних точок земельної ділянки позивач.

Ухвалою судді від 02 грудня 2020 року позовну заяву ОСОБА_5 до ОСОБА_4 про зобов`язання звільнення частини земельної ділянки залишено без руху та надано строк для усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 16 грудня 2020 року позов третьої особи ОСОБА_5 прийнято до розгляду з первісним позовом.

11 січня 2021 року ОСОБА_4 подано відзив на позов третьої особи ОСОБА_5 .

Ухвалою судді від 10 лютого 2021 року за клопотанням представника відповідача призначено судову земельно-технічну експертизу стосовно визначення фактичного розміру земельної ділянки відповідача ОСОБА_4 та накладення належної йому земельної ділянки на земельну ділянку ОСОБА_3 та ОСОБА_5 .

Ухвалою суду від 03 листопада 2021 року підготовче провадження закрито та справу призначено до розгляду по суті.

24 січня 2023 року ухвалено рішення у справі.

3. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

Заслухавши доводи представника позивача та третьої особи із самостійними вимогами, заперечення представника відповідача, перевіривши матеріали справи доказами, судом встановлені наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Судом достовірно установлено, що ОСОБА_3 та ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.10.1996 року № 24170 належить земельна ділянка для ведення садівництва у садівничому товаристві «Зелений гай» на території Шаровечківської сільської ради Хмельницького району, виданого на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯУ № 306109, виданого 21 травня 2008 року управлінням земельних ресурсів у Хмельницькому районі Хмельницької області (кадастровий номер :03:012:2093). Згідно плану меж земельної ділянки належна ОСОБА_3 та ОСОБА_5 вказана земельна ділянка межує в точках: від Б до В із земельною ділянкою відповідача ОСОБА_4 , від А до Г із земельною ділянкою ОСОБА_6 .

Спірна земельна ділянка позивачем ОСОБА_3 та ОСОБА_5 не обробляється. Цих обставин сторони в судовому засіданні не заперечують.

Згідно списку членів садівничого товариства «Зелений гай» ОСОБА_8 (так в документі) було надано земельну ділянку площею 0, 006 га довжиною 40 шириною 15 на підставі рішення тринадцятої сесії Шаровечківської сільської ради за № 3 від 26.10.1993 року.

Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії ХМ ОСОБА_4 на підставі рішення Шаровечківської сільської ради Хмельницького району під номером № від 26.10.1993р. надано у власність земельну ділянку для ведення садівництва площею 0.0915 га з описом меж - від Б до В землі ОСОБА_9 , від Г до А землі ОСОБА_10 (батька позивача).

Згідно архівного витягу з рішення 13 сесії Шаровечківської сільської ради Хмельницького району від 26.10.1993 року № 3 згідно списку членів садівничих товариств Шаровечківської сільської ради садівниче товариство «Зелений гай» значиться прізвище ОСОБА_4 , земельна ділянка № НОМЕР_1 , площа земельної ділянки 600, довж. 25, шир. 24 (так в документі).

Висновком експерта № 784/020 від 31 серпня 2020 року встановлено, що частина земельної ділянки (кадастровий номер :03:012:2093) зі сторони земель загального користування (проїзду) знаходиться поза межами фактичного користування ОСОБА_3 , та ОСОБА_5 , площею 0,0052 га, частина вказаної земельної ділянки зі сторони суміжного землекористувача ОСОБА_4 знаходиться поза межами фактично користування ОСОБА_3 та ОСОБА_5 площею 0,0129 га, надлишкова земельна ділянка, яка знаходиться у фактичному користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_5 площею 0,0140 га.

Згідно висновку експерта № 877/021 земельна ділянка з кадастровим номером :03:012:2093 не буде накладатись на паркан, що встановлений по межі землекористування ОСОБА_4 , якщо дану земельну ділянку змістити (зі збереженням конфігурації) відносно її розташування згідно даних Державного земельного кадастру в сторону земельної ділянки з кадастровим номером :03:013:0084 з приєднанням поворотної точки А (тут і далі поворотні точки згідно даних Державного земельного кадастру) земельної ділянки з кадастровим номером :03:012:2093 до поворотної точки Б земельної ділянки з кадастровим номером :03:013:0084 та розташуванню поворотної точки Г земельної ділянки з кадастровим номером :03:012:2093 по межі «Б-В» земельної ділянки з кадастровим номером :03:013:0084.

Фактичне землекористування ОСОБА_4 земельною ділянкою, що розташована в садівничому товаристві «Зелений гай» на території Шаровечківської сільської ради складає 0,0575 га.

4. Докази, відхилені судом, та мотиви їх відхилення

Позивач обґрунтовує порушення своїх прав тим, що висновком експерта за № 784/020 від 31.08.2020 року встановлено, що межі ділянки згідно даних Державного земельного кадастру (поземельної книги) по межі Б-В зі сторони суміжного землекористувача ОСОБА_4 зміщені відносно фактичної межі в сторону користування ОСОБА_4 на 4.45-5,08 м., в результаті чого частина земельної ділянки з кадастровим номером :03:012:2093 площею 0, 129 га, яка обмежена поворотними точками 4-3-6-7-8-94, знаходиться поза межами фактичного землекористування ОСОБА_3 та ОСОБА_5 , виходячи з даних землевпорядної документації про суміжників земельної ділянки перебуває у користуванні ОСОБА_4 .

Проте, даний висновок судом до уваги не береться, позаяк повністю спростовується висновком експерта за № 877/021 від 25 серпня 2021 року достовірно установлено, що земельна ділянка з кадастровим номером :03:012::2093 не буде накладатись на паркан, що встановлений по межі землекористування ОСОБА_4 , якщо дану земельну ділянку змістити (зі збереженням конфігурації) відносно її розташування згідно даних Державного Земельного кадастру в сторону земельної ділянки з кадастровим номером :03:013:0084 з приєднанням поворотної точки «А» земельної ділянки з кадастровим номером :03:012:2093 до поворотної точки «Б» земельної ділянки з кадастровим номером :03:013:0084 та розташуванню поворотної точки «Г» земельної ділянки з кадастровим номером :03:012:2093 по межі «Б-В» земельної ділянки з кадастровим номером :03:013:0084.

Означене накладення виникло внаслідок неправильного розташування земельної ділянки у Публічній кадастровій карті, оскільки згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ХМ передана у власність земельна ділянка ОСОБА_4 у точках від «Г» до «А» межує із земельною ділянкою. ОСОБА_8 (батька позивача), натомість земельна ділянка, що належить ОСОБА_3 згідно Державного акту серії АБ № 306109 межують із земельною ділянкою ОСОБА_6 (нині ОСОБА_7 ), а не із землями загального користування, що повністю підтверджується збірним кадастровим планом земельних ділянок, які розташовані в садівничому товаристві «Зелений гай».

За результатами вимірів фактичних меж з врахуванням положень нормативно-правових актів в галузі землевпорядкування встановлено, що фактична площа земельної ділянки у користуванні ОСОБА_4 становить 0, 0575 га, що ніяким чином не перевищує площі земельної ділянки, наданої йому у власність.

Відповідно до статті 107 Земельного кодексу України, в редакції, яка діяла станом на момент видачі Державного акту від 21.06.2008 року основою для відновлення меж є дані земельно-кадастрової документації.

Згідно пункту 1.13 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, в редакції, яка діяла на момент видачі державного акту , проводиться після відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка за затвердженою відповідною технічною документацією.

Згідно даних Поземельної книги, яка роздрукована 23.06.2021 року, скріплено підписом та печаткою державного кадастрового реєстратора Кришталь Н.М. з чого можна зробити висновок, що вона відображає актуальні дані, які містяться в Державному земельному кадастрі.

Згідно обмінного файлу на ділянку з кадастровим номером :03:012:2093 координати поворотних точок меж земельної ділянки, які зазначені у ньому повністю співпадають з даними Поземельної книги. Таким чином розташування меж земельної ділянки з цим кадастровим номером визначено на підставі геодезичних даних, зазначених в даному обмінному файлі.

Обставини відсутності права ОСОБА_3 , як і права ОСОБА_5 , на частину земельної ділянки ОСОБА_4 об`єктивно підтверджується рішенням Хмельницького міськрайонного сулу від 27 травня 2022 року та постановою Хмельницького апеляційного суду від 09 серпня 2022 року яким визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку ОСОБА_3 (співвласник ОСОБА_5 ) з кадастровим номером :03:012:2093 серії ЯЕ № 306109 площею 0,704 га для ведення садівництва, яка знаходиться в садівничому товаристві «Зелений гай» на території Шаровечківської сільської ради Хмельницького району, виданий управлінням земельних ресурсів у Хмельницькому районі 21 травня 2008 року та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та направо постійного користування землею, договорів оренди землі № 136.

Згідно частини 4 статті 82 ЦПК України обставини, що встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Станом на час ухвалення рішення суду ані ОСОБА_3 , ані ОСОБА_5 права власності на земельну ділянку не мають, оскільки Дердавний акт, що посвідчував це право судом визнано недійсним, а накладення суміжних земельних ділянок спростовано висновком експерта.

Тому із наведених підстав позови задоволенню не підлягають.

6. Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування

Положеннями частини 1 статті 107 Земельного кодексу України визначено, що основою для відновлення меж є дані земельно-кадастрової документації.

Відповідно до вимог частини 1 статті 153 Земельного кодексу України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Судові витрати

Відповідно до ст. 142 ЦПК України у разі відмови в задоволенні позову судовий збір покладається на сторону, яка їх понесла..

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 2, 5, 7, 10, 12, 13, 17, 18, 81, 141, п. 2 ч. 1, ч. 3 ст. 258, ч. 1 ст. 259, ч. 6, 8 ст. 259, ст. ст. 263 267, ч. 6, 7 ст. 268, ч. 1, 2 ст. 273, ч. 1 ст. 352, ст. 354 ЦПК України, ст. ст. 107, 152, 153 ЗК України, суд -

у х в а л и в :

Відмовити в задоволенні позову ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про зобов`язання звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки.

Відмовити третій особі із самостійними вимогами ОСОБА_5 до ОСОБА_4 про зобов`язання звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана Хмельницького апеляційному суду через Хмельницький міськрайонний суд протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складено 02 лютого 2023 року

Позивач: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце реєстрації АДРЕСА_1 .

Третя особа із самостійними вимогами: ОСОБА_5 , РНОКПП НОМЕР_3 , місце проживання АДРЕСА_2 ;

Відповідач: ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , місце проживання АДРЕСА_3 .

Суддя: