Справа № 686/6823/14-ц
Провадження № 6/686/266/23
УХВАЛА

(про звернення стягнення на нерухоме майно)

21 серпня 2023 року м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд в складі: головуючого судді Продана Б.Г., за участю секретаря судового засідання Боднар А.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Хмельницькому подання приватного виконавця виконавчого округу Хмельницької області Лабчука Романа Михайловича

про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку,

ВСТАНОВИВ:

Приватний виконавець виконавчого округу Хмельницької області Лабчук Р.М. звернувся до суду з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку, а саме на земельну ділянку площею 0,12 га, кадастровий номер :34:001:3154, яка розташована в АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_1 на підставі рішення Хмельницького міськрайонного суду від 12.06.2014 року у справі №686/280/14-ц, однак, право власності у встановленому законом порядку не зареєстровано.

Заява мотивована тим, що на виконанні приватного виконавця знаходиться ВП №61896907, ВП №68620042, ВП №68619711 про стягнення із ОСОБА_1 заборгованості. В ході примусового виконання за боржником було виявлено нерухоме майно, а саме: земельна ділянка площею 0,12 га, яка розташована в АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_1 , однак, право власності на земельну ділянку боржницею встановленому чинним законодавством порядку не оформлене.

Сторони у судове засідання не з`явились, про день та час слухання справи повідомлені належним чином, їх неявка не перешкоджає слуханню справи по суті.

Судом встановлено, що на виконанні приватного виконавця знаходиться ВП №61896907, ВП №68620042, ВП №68619711 про стягнення із ОСОБА_1 заборгованості.

В ході примусового виконання за боржником було виявлено нерухоме майно, а саме: земельна ділянка площею 0,12 га, яка розташована в АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_1 на підставі рішення Хмельницького міськрайонного суду від 12.06.2014 року у справі №686/280/14-ц.

Також ПП «Діоріт Плюс 1» розроблена технічна документація на зазначену земельну ділянку та присвоєно їй кадастровий номер :34:001:3154. Однак, право власності на земельну ділянку боржницею встановленому чинним законодавством порядку так і не оформлене, відповідно у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно інформація про реєстрацію права власності на земельну ділянку відсутня.

Згідно із ч. 10 ст. 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Дане положення кореспондується із ч. 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», згідно із яким, у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

У відповідності з ч. 1, ст. 18 Закону України "Про виконавче провадження", виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

Порядок звернення стягнення на майно боржника передбачений у ст. 48 Закону України "Про виконавче провадження", а саме: у разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувана, стягнення невідкладно звертається також на належне боржнику інше майно, крім майна, на яке згідно із законом не може бути накладено стягнення. Звернення стягнення на майно боржника не зупиняє звернення стягнення на кошти боржника.

Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 N 1952-1У (із змінами) регулюються відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, і спрямований на забезпечення визнання та захист) державою таких прав. Дія цього Закону поширюється на відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно розмішене на території України, та обтяжень таких прав.

Так, відповідно до ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" одними із загальних засад державної реєстрації є обов`язковість державної реєстрації прав у Державному реєстрі прав та публічність державної реєстрації прав.

Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цьогоЗакону, виникають з моменту такої реєстрації.

Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Зі змісту зазначених норм вбачається, що право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту його державної реєстрації.

Державний виконавець у своєму поданні ставить питання про звернення стягнення на земельну ділянку, яка не зареєстрована у встановленому законодавством порядку за боржником.

За таких обставин суд приходить до висновку, що заяву приватного виконавця про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, слід задоволити.

Керуючись ст. ст. 259, 260, 353, 440 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Подання задоволити.

Звернути стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку під час виконання рішень Хмельницького міськрайонного суду по справі №686/6823/14 та №686/11796/21, а саме: на земельну ділянку площею 0,12 га, кадастровий номер :34:001:3154, яка розташована в АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Хмельницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Повний текст ухвали складено 22.08.2023 року.

Суддя