Яготинський районний суд Київської області
Справа № 382/1566/21
Провадження № 2/382/240/22
РІШЕННЯ

Іменем України

(ЗАОЧНЕ)

29 березня 2023 року Яготинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Кисіль О.А.

при секретарі Твердохліб Г.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Яготин Київської області справу за позовом ОСОБА_1 в особі представника - адвоката Вак Ольги Володимирівни до ОСОБА_2 про виділ земельних ділянок в натурі,

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача - адвокат Вак Ольга Володимирівна звернулася до Яготинського районного суду Київської області з позовом до ОСОБА_2 про виділ земельних ділянок в натурі, в якому вказала що згідно рішення Яготинського районного суду Київської області від 1 червня 2021 року ОСОБА_1 являється власником 5/6 частин земельної ділянки площею 0,727 га, кадастровий номер :02:003:0012, яка призначена для ведення особистого селянського господарства та розташована по АДРЕСА_1 , а також 5/6 частин земельної ділянки площею 8,9 га, кадастровий номер :07:003:0055, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташована на території Лемешівської сільської ради Київської області. Решта - 1/6 частин вищевказаних земельних ділянок - належить відповідачу по даній справі - ОСОБА_2 . Державну реєстрацію права власності вищевказаного рішення суду відповідач до цього часу не здійснив. Так, після отримання у спадок вищевказаної земельної ділянки між сторонами, як співвласниками, виникли непорозуміння щодо використання належних їм часток, а тому позивач вирішив виділити належне йому вищевказане майно в натурі. З огляду на вказану обставину позивач звернувся до землевпорядної організації з питанням поділу даних земельних ділянок на окремі. На прохання позивача, ФОП ОСОБА_3 розробив кадастрові плани окремих земельних ділянок. Зокрема, із земельної ділянки площею 0,727 га, яка призначена для ведення особистого селянського господарства, що розташована по АДРЕСА_1 , було сформовано дві окремі земельні ділянки площею 0,6059 га та площею 0,1211 га. Із земельної ділянки площею 8,90 га, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташована на території Лемешівської сільської, ради Київської області, було сформовано дві окремі земельні ділянки площею 1,4832 га та площею 7,4168 га. Проте, розробити технічну документацію із землеустрою на відокремлені земельні ділянки не можливо, оскільки необхідна присутність та згода обох співвласників. Відтак, з огляду на вказані обставини, позивач звернувся із письмовою пропозицією до відповідача про зустріч у нотаріальній конторі з метою укладення договору про поділ земельних ділянок. Разом з тим, у визначений час відповідач до нотаріуса так і не прибув. Отже, оскільки правовстановлюючий документ на вищевказані земельні ділянки - рішення Яготинського районного суду Київської області від 1 червня 2021 року вказує, що позивач та відповідач по справі є співвласниками земельних ділянок, провести в подальшому державну реєстрацію права власності на окремі розділені земельні ділянки сторони не можуть, оскільки спільна часткова власність між сторонами не припинена, а тому з огляду на вказану обставину позивач вимушений звернутися до суду з позовною вимогою про виділ належних йому земельних ділянок в натурі.

Таким чином, з моменту набуття сторонами по справі права спільної часткової власності на земельну ділянку, сторони мають право лише за взаємною згодою володіти та користуються спільним майном, і за жодних правових підстав не мають права вчиняти дій, які б не були узгоджені обома співвласниками.

Тому просив виділити ОСОБА_1 із складу земельної ділянки кадастровий номер :02:003:0012, загальним розміром 0,727 га, належні йому - 5/6 частин - земельної ділянки в натурі та визнати за ним право власності на земельну ділянку розміром 0,6059 га, що розташована по АДРЕСА_2 та призначена для ведення особистого селянського господарства., виділити ОСОБА_2 із складу земельної ділянкою кадастровий номер :02:003:0012, загальним розміром 0,727 га належну йому -1/6 частину - земельної ділянки в натурі та визнати за ним праве власності на земельну ділянку розміром 0,1211 га, що розташована по АДРЕСА_1 та призначена для ведення особистого селянського господарства, припинити спільну часткову власність на земельну ділянку кадастровий номер :02:003:0012, загальний розмір 0,727 га, що розташована по АДРЕСА_1 та призначена для ведення особистого селянського господарства, належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності, виділити ОСОБА_1 із складу земельної ділянки кадастровий номер :07:003:0055, загальним розміром 8,90 га, належні йому - 5/6 частин - земельної ділянки в натурі та визнати за ним право власності на земельну ділянку розміром 7,4168 га, що розташована на території Лемешівської сільської ради та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, виділити ОСОБА_2 із складу земельної ділянки кадастровий номер :07:003:0055, загальним розміром 8,90 га, належну йому -1/6 частину - земельної ділянки в натурі та визнати за ним право власності на земельну ділянку розміром 1,4832 га, що розташована на території Лемешівської сільської ради та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, припинити спільну часткову власність на земельну ділянку кадастровий номер :07:003:0055, загальний розмір 8,90 га, що розташована на території Лемешівської сільської ради та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності, судові витрати покласти на відповідача у справі.

Представник позивача направила до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала, просила долучити до матеріалів справи висновок експерта за результатами проведення земельно-технічної експертизи, та зазначила, що із трьох запропонованих варіантів поділу земельних ділянок для сторони позивача доцільним є виділення земельних ділянок за 1 варіантом розподілу. Просила під час винесення рішення у даній справі здійснити розподіл судових витрат.

Відповідач повторно в судове засідання не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, відповідно до ч.8 ст.128 ЦПК України.

Перевіривши матеріали справи, дослідивши докази, враховуючи, що в справі є достатньо доказів для її заочного розгляду, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Так, з матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 (а.с.9)

Відповідно до копії рішення Яготинського районного суду Київської області від 01.06.2021 року (а.с.10-11) вбачається, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно, задовольнити частково. Визнати за ОСОБА_1 право власності на 5/6 частин житлового будинку, з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 . Визнати за ОСОБА_1 право власності на 5/6 частин земельної ділянки площею 0,25 га, кадастровий номер :02:003:0011, яка призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована по АДРЕСА_1 .Визнати за ОСОБА_1 право власності на 5/6 частин земельної ділянки площею 0,727 га, кадастровий номер :02:003:0012, яка призначена для ведення особистого селянського господарства, що розташована по АДРЕСА_1 . Визнати за ОСОБА_1 право власності на 5/6 частин земельної ділянки площею 8,9 га, кадастровий номер :07:003:0055, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташована на території Лемешівської сільської ради Київської області. Зустрічний позов ОСОБА_2 , в особі представника - адвоката Лещенко Сергія Олександровича до ОСОБА_1 , в особі представника - адвоката Вак Ольги Володимирівни про визнання права власності на спадкове майно. Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на 1/6 частку житлового будинку з відповідними частками господарських будівель і споруд, що знаходиться по АДРЕСА_1 , що належала ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 , на праві власності. Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на 1/6 частку земельної ділянки площею 0,2500 га, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:003:0011, що належала ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , на праві власності. Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на 1/6 частку земельної ділянки площею 0,727 га, наданої для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:003:0012, що належала ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , на праві власності. Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на 1/6 частку земельної ділянки площею 8,9000 га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Лемещівської сільської ради Яготинського району Київської області, кадастровий номер :07:003:0055, що належала ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , на праві власності. Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на 1/6 частку майнового паю колективного сільськогосподарського підприємства «Гензерівське» с. Гензерівка Яготинського району Київської області, що належала ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , на праві власності.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна вбачається, що земельна ділянка кадастровий номер :02:003:0012 площею 0,727 га., для ведення особистого селянського господарства розташована за адресою: АДРЕСА_1 , на праві приватної спільної часткової власності в розмірі 5/6 є власником ОСОБА_1 , а 1/6 частини на праві приватної форми власності є ОСОБА_4 (а.с.12).

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна вбачається, що земельна ділянка кадастровий номер :07:003:0055 площею 8,9 га., для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташована за адресою: Київська область, Яготинський район, с. Лемешівка, на праві приватної спільної часткової власності в розмірі 5/6 є власником ОСОБА_1 а 1/6 частини на праві приватної форми власності є ОСОБА_4 (а.с.13).

Позивач звернувся із письмовою пропозицією до відповідача про зустріч у нотаріальній конторі з метою укладення договору про поділ земельних ділянок. (а.с.14), що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення на адресу відповідача (а.с.15).

Відповідно до вищевказаних земельних ділянок ФОП ОСОБА_3 розробив кадастрові плани окремих земельних ділянок. Зокрема, із земельної ділянки площею 0,727 га, яка призначена для ведення особистого селянського господарства, що розташована по АДРЕСА_1 , було сформовано дві окремі земельні ділянки площею 0,6059 га та площею 0,1211 га. Із земельної ділянки площею 8,90 га, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташована на території Лемешівської сільської, ради Київської області, було сформовано дві окремі земельні ділянки площею 1,4832 га та площею 7,4168 га. (а.с.16-19) та надано довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості (а.с.20) та витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (а.с. 21).

Згідно витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку від 08.12.2021 року, вбачається, що земельна ділянка кадастровий номер :07:003:0055 площею 8,9 га., для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташована за адресою: Київська область, Яготинський район, с. Лемешівка, на праві приватної спільної часткової власності (а.с.22-24).

Згідно витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку від 08.12.2021 року земельна ділянка кадастровий номер :02:003:0012 площею 0,727 га., для ведення особистого селянського господарства розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.25-27).

Згідно з висновком експерта № 10098 від 22.03.2023 року за результатами земельно-технічної експертизи (а.с. 70-97), з урахуванням даних технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), на спірну земельну ділянку, встановлено технічну можливість поділу земельної ділянки площею 0,7270 га, кадастровий номер :02:003:0012, яка розташована по АДРЕСА_1 надано три варіанти поділу, та на спірну земельну ділянку, встановлено технічну можливість поділу земельної ділянки площею 8,9000 га, кадастровий номер :07:003:0055, яка розташована на території Лемешівської сільської ради Київської області надано три варіанти поділу, які враховують ідеальні частки співвласників.

Відповідно до ч.ч.1,2 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмеження у його здійсненні лише у випадках і в порядку встановлених законом.

Згідно зі статтею 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Відповідно до частини першої та другої статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Частиною 1 статті 88 Земельного Кодексу України передбачено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Згідно з ч.3, 4 ст.88 Земельного Кодексу України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Відповідно до вимог ч.ч.1, 3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно з ч.1, 2 ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Частиною 3 статті 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають задоволенню та земельні ділянки підлягають поділу відповідно до перших варіантів розподілу даних земельних ділянок, згідно висновку експерта № 10098 від 22.03.2023 року.

Також представник позивача Вак О. В. просила здійснити розподіл понесених судових витрат за проведення експертизи та витрати на правничу допомогу, надавши відповідні докази понесення позивачем таких витрат (а.с69, 98-100, 103-105).

Відповідно до положень ст. 139 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать, зокрема, витрати, пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи.

Враховуючи викладене, підстави задоволення позову, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню вартість експертизи в сумі 10500,00 грн. та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 7000,00 грн.

Згідно положень ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2306,35 грн.

Керуючись ст.ст.280-283, 258-259, 265, 268, 354, 141 ЦПК України, ст. ст. 86, 88 ЗК України, ст.ст.321, 356, 358, 364, 367 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 в особі представника - адвоката Вак Ольги Володимирівни до ОСОБА_2 про виділ земельних ділянок в натурі, зодовольнити.

Виділити ОСОБА_1 із складу земельної ділянки кадастровий номер :02:003:0012, загальним розміром 0,7270 га, належні йому - 5/6 частин - земельної ділянки в натурі та визнати за ним право власності на земельну ділянку плошею 6058,3 кв.м (0,60583 га), що на схемі позначена під № 1 (зображена штрихуванням синього кольору), яка проходить по точках: 1-2-3-4-6-6-7-8-9-10-11-1, зі сторонами: 3,0м-85,58м-40,81м-4,52м-57,0м-3,37м-47,91м-51,93м-12,5м-38,82м-30,23м, що розташована по АДРЕСА_1 та призначена для ведення особистого селянського господарства, відповідно до виріанту № 1 висновку експерта № 10098 від 22.03.2023 року.

Виділити ОСОБА_2 із складу земельної ділянкою кадастровий номер :02:003:0012, загальним розміром 0,7270 га належну йому -1/6 частину - земельної ділянки в натурі та визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 1211,7 кв.м (0,12117 га) що на схемі позначена під № 2 (зображена штрихуванням зеленого кольору), яка проходить по точках: 5-6-12-13-14-5, зі сторонами; 57,0м-29,85м-41,36м-17,5м-14,4м, що розташована по АДРЕСА_1 та призначена для ведення особистого селянського господарства, відповідно до виріанту № 1 висновку експерта № 10098 від 22.03.2023 року.

Припинити спільну часткову власність на земельну ділянку кадастровий номер :02:003:0012, загальний розмір 0,7270 га, що розташована по АДРЕСА_1 та призначена для ведення особистого селянського господарства, що належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності.

Виділити ОСОБА_1 із складу земельної ділянки кадастровий номер :07:003:0055, загальним розміром 8,9000 га, належні йому - 5/6 частин - земельної ділянки в натурі та визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 74166,7 кв.м (7,41667 га), що на схемі позначена під № 1 (зображена штрихуванням синього кольору), яка проходить по точках: 1-2-3-4-5-6-7-1, зі сторонами:175,26м-117,12м-253,06м-117,14м-12,36м-162,91м-254,26м, що розташована на території Лемешівської сільської ради Київської обалсті та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, відповідно до виріанту № 1 висновку експерта № 10098 від 22.03.2023 року.

Виділити ОСОБА_2 із складу земельної ділянки кадастровий номер :07:003:0055, загальним розміром 8,9000 га, належну йому -1/6 частину - земельної ділянки в натурі та визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 14833,3 кв.м (1,48333 га), що на схемі позначена під № 2 (зображена щтрихуванням зеленого кольору), яка проходить по точках: 3-4-8-9-10-3, зі сторонами: 253,06м-32,68м-25,95м-252,92м-58,65 м, що розташована на території Лемешівської сільської ради та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, відповідно до виріанту № 1 висновку експерта № 10098 від 22.03.2023 року.

Припинити спільну часткову власність на земельну ділянку кадастровий номер :07:003:0055, загальний розмір 8,9000 га, що розташована на території Лемешівської сільської ради та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 2306 (дві тисячі триста шість) гривень 35 (тридцять п`ять) копійок частину сплаченого ним судового збору, а також витрати пов`язані із виготовленням висновку експерта в розмірі 10500 гривень та 7000 гривень за надання правничої допомоги.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, котра може бути подана протягом 30 днів з дня отримання його копії. Учасник справи якому повне заочне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений у разі пропуску з інших поважних причин.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення повного рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, після проголошення повного рішення 13 квітня 2023 року, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Кисіль О.А.