Справа № 450/2443/17 Провадження № 2/450/624/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 березня 2023 року Пустомитівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді Кукси Д.А.

секретаря судового засідання Оленич О.І.

за участю представника позивача ОСОБА_1

представника відповідачів ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Пустомити цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ в натурі частки із спільного майна та припинення права спільної часткової власності на виділене майно в натурі та зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3 , ОСОБА_5 про виділ в натурі частки із спільного майна та припинення права спільної часткової власності на виділене в натурі майно та зустрічним позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ в натурі частки із спільного майна та припинення права спільної часткової власності на виділене в натурі майно, -

суд постановив таке рішення:

підстава позову (позиція позивача): позивач звернулася до суду з цивільним позовом до відповідачів про виділення їй у власність наступні приміщення у житловому будинку АДРЕСА_1 , а саме: коридор 1-1 площею 8,9 кв.м., кладова 1-2 площею 8,8 кв.м., кладова 1-3 площею 2,5 кв.м., житлова кімната 1-7 площею 16,2 кв.м., кухня 1-8 площею 8,7 кв.м., коридщор 1-9 площею 4,9 кв.м., а також наступні господарські будівлі та споруди: літню кухню сарай Б, вбиральню В, що складають 2/6 часток вищевказаного житлового будинку, залишивши колодязь К у спільному користуванні співвласників житлового будинку АДРЕСА_1 ; виділити їй в натурі у власність 2/6 часток земельної ділянки площею 0,0226 га, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер якої :01:003:0051, яка розташована в с.Зимна Вода Пустомитівського району Львівської області; виділити їй в натурі у власність 1/2 частку земельної ділянки площею 0,0542 га, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер якої :01:003:0053, яка розташована в с.Зимна Вода Пустомитівського району Львівської області; припинити право спільної часткової власності на виділені їй в натурі частки житлового будинку АДРЕСА_1 , земельної ділянки площею 0,0226 га, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер якої :01:003:0051, яка розташована в с.Зимна Вода Пустомтівського району Львівської області, земельної ділянки площею 0,0542 га, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер якої :01:003:0053, яка розташована в с.Зимна Вода Пустомитівського району Львівської області.

В обгрунтування позовних вимог покликається на те, що їй на праві спільної часткової власності належить 2/6 часток житлового будинку в АДРЕСА_1 , 2/6 часток земельної ділянки площею 0,0226 га та 1/2 частка земельної ділянки площею 0,0542 га. Співвласниками житлового будинку і земельних ділянок є також її сестра ОСОБА_5 , які належить 1/3 частка житлового будинку та земельної ділянки площею 0,0226 га, та брат ОСОБА_4 , якому належить на праві власності 2/6 частки всього вищевказаного майна. У її користуванні знаходяться: коридор 1-1 площею 8,9 кв.м., кладова 1-2 площею 8,8 кв.м., кладова 1-3 площею 2,5 кв.м., житлова кімната 1-7 площею 16,2 кв.м., кухня 1-8 площею 8,7 кв.м., коридщор 1-9 площею 4,9 кв.м., а також наступні господарські будівлі та споруди: літня кухня сарай Б, вбиральня В, (колодязь К перебуває у спільному користуванні співвласників житлового будинку). У зв`язку з тим, що у неї виникла необхідність у розподілі особових рахунків зі сплати комунальних послуг, а також ремонту житлового будинку та врегулюванні питання землекористування, враховуючи, що її брат не проживає у вказаному будинку та не приймає участі в його утриманні, вона вимушена звернутися до суду з позовом про виділ в натурі належної їй частки нерухомого майна, яке перебуває у їх спільній з відповідачами частковій власності. Вважає, що приміщення, якими вона користується у вищевказаному будинку, можливо переобладнати в ізольовану квартиру.

Позиція відповідача ОСОБА_4 : 20.09.2018 до суду надійшла зустрічна позовна заява ОСОБА_4 про виділ в натурі частки із спільного майна та припинення права спільної часткової власносі на виділене в натурі майно. В обгрунтування зустрічного позову покликається на те, що на теперішнй час житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою АДРЕСА_1 , перебуває у спільній частковій власності ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , які є рідними братом та сестрами. ОСОБА_5 належить 1/3 частка житлового будинку згідно договору дарування від 16.11.1988, ОСОБА_4 2/6 частки житлового будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 22.04.2013, та ОСОБА_3 2/6 частки житлового будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 22.04.2013. 21.06.1988 їх батько, ОСОБА_6 отримав свідоцтво про право особистої власності на житловий будинок АДРЕСА_1 (на теперішній час АДРЕСА_1 ), видане виконкомом Пустомитівської районної Ради народних депутатів Пустомитівського району Львівської області.

За договором дарування від 16.11.1988 року ОСОБА_6 подарував 1/3 частин житлового будинку своїй дочці ОСОБА_7 (на сьогодні ОСОБА_5 згідно свідоцтва про розірвання шлюбу від 06.03.1998), що складався з 5 кімнат з житловою площею 73 кв.м., двох кухонь, двох коридорів та двох окремих входів. За умовою договору дарування ОСОБА_7 мала користуватись другим поверхом цього будинку. З моменту дарування ОСОБА_5 1/3 частки будинку, вона зі своєю сім`єю користується такими приміщеннями в будинку: 2-им поверхом, на якому розташовані житлові кімнати, а також коридором (позначено 1-10 в технічному паспорті) та кухнею (позначено 1-11 в технічному паспорті) на першому поверсі будинку, куди є окремий вхід. На першому поверсі будинку дані приміщення мають окремий вхід і ведуть не другий поверх, вони замуровані від решти будинку, і через них в інші приміщення будинку неможливо пройти. На другий поверх будинку іншого входу немає, лише вхід через коридор 1-10, а також немає технічної можливості облаштувати інший вхід на другий поверх та зробити там кухню, тому протягом всього періоду часу і дотепер ОСОБА_5 користується саме цими приміщеннями. Таким чином, з моменту дарування ОСОБА_5 1/3 частки будинку в 1988 вона користується окремим входом в будинок, коридором і кухнею на першому поверсі, які ведуть на другий поверх. ОСОБА_5 виготовила будинкову книгу на будинок АДРЕСА_2 . Вона окремо від брата і сестри оплачує всі комунальні послуги і несе витрати на утримання займаних нею приміщень. Щодо решти 2/3 частки житлового будинку, то після смерті їх батька ОСОБА_6 , 2/3 частки будинку успадкувала їх мама ОСОБА_8 . До її смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ця частина будинку використовувалась спільно нею та ОСОБА_3 , ОСОБА_4 . Після смерті ОСОБА_8 ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_4 та ОСОБА_3 успадкували по 1/2 частки 2/3 частки житлового будинку, що належали їх матері. Таким чином на теперішній час ОСОБА_4 та ОСОБА_3 належить по 2/6 частки житлового будинку. Приміщення, якими користуються ОСОБА_4 та ОСОБА_3 мають лише один вхід через коридор 1-1 на першому поверсі, який є спільним для сторін. ОСОБА_3 використовує приміщення: житлову кімнату 1-7, кухню 1-8, коридор 1-9, коридор 1-1, з якого є вхід в будинок, та дві кладові 1-2 та 1-3. У приміщення є лише один вхід через коридор 1-1 та лише одна кухня 1-8, і вони є у спільній частковій власності сторін, ОСОБА_3 самочинно замурувала міжкімнатні двері між приміщеннями 1-5 та 1-9, і між приміщеннями 1-4 та 1-1 та в її користуванні перебуває повністю вхід в будинок, кухня, кімната, кладові.

Позивач пропонує виділити в натурі ОСОБА_4 три житлові кімнати, до яких на даний час він має доступ лише через прохід по її кімнаті. При запропонованому позивачкою поділі, він буде позбавлений входу до будинку та інших необхідних приміщень для проживання, загальна площа частки будинку ОСОБА_3 складе 47,8 кв.м., а його - 37,3 кв.м. А тому не погоджується з варіантом поділу, запропонованим позивачкою та просить поділити будинок згідно запропонованого ним варіанту. Щодо виділу в натурі господарських будівель і споруд позивачці за первісним позовом, а саме, літньої кухні - сарай Б, вбиральня В, то вважає, що всі господарські будівлі і споруди мають залишитись в спільному користуванні сторін, оскільки вони ними користуються та виділ в натурі будь-кому з них цих приміщень є недоцільним, оскільки це порушуватиме права інших співвласників на користування спільним майном. Не заперечує щодо виділу в натурі у власність ОСОБА_3 та йому 2/6 часток земельних ділянок, площею 0,0226 га та 0,0542 га., а також ОСОБА_5 1/3 даних земельних ділянок. При цьому, їм мають бути виділені в натурі ті частини земельних ділянок, якими вони користуються станом на теперішній час, і які знаходяться зі сторони їх входу в будинок АДРЕСА_1 .

В ході розгляду справи відповідач ОСОБА_4 неодноразово 02.10.2018, 16.10.2018 подавав заяви про зміну предмета зустрічного позову та просив здійснити поділ в натурі спільного майного та припинити право спільної часткової власності на таке майно. Просив визнати за ОСОБА_3 у порядку поділу право власності на наступні приміщення в житловому будинку АДРЕСА_1 : житлову кімнату 1-6 площею 16,2 кв.м., житлову кімнату 1-7 площею 16,2 кв.м., кухню 1-8 площею 8,7 кв.м., коридор 1-9 площею 4,9 кв.м., загальна площа приміщень - 46 кв.м., житлова площа - 32,4 кв.м. Визнати за ОСОБА_5 у порядку поділу право власності на наступні приміщення в житловому будинку АДРЕСА_1 : коридор 1-10 площею 4,6 кв.м., кухню 1-11 площею 7,4 кв.м., сходову клітку 1-12 площею 4,8 кв.м., житлову кімнату 1-13 площею 18,8 кв.м., житлову кімнату 1-14 площею 13,3 кв.м., житлову кімнату 1-15 площею 8,6 кв.м, що разом становитиме 57,5 кв.м., житлова площа - 40,7 кв.м. Визнати за ОСОБА_4 у порядку поділу право власності на наступні приміщення в житловому будинку АДРЕСА_1 : житлову кімнату 1-5 площею 8,7 кв.м., житлову кімнату 1-4 площею 12,4 кв.м., коридор 1-1 площею 8,9 кв.м., кладову 1-3 площею 2,5 кв.м., кладову 1-2 площею 6,6 кв.м., що разом становитиме 39,1 кв.м., житлова площа -21,1 кв.м. Визнати за ОСОБА_3 у порядку поділу право власності на 2/6 частки земельної ділянки площею 0,0226 га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:003:0051, яка розташована в селі Зимна Вода Пустомитівського району Львівської області, та за ним і ОСОБА_5 кожном у порядку поділу право власності на 1/3 частки у земельної ділянки площею 0,0226 га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:003:0051, яка розташована в с.Зимна Вода Пустомитівського району Львівської області; визнати за ним та ОСОБА_3 (кожному) у порядку поділу право власності на 1/2 частки земельної ділянки площею 0,0542 га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:003:0053, розташована с.Зимна Вода Пустомитівського району Львівської області. Господарські будівлі і споруди: житлова прибудова А-2, кухня-сарай Б, вбиральня В, сарай Г, ворота 2, огорожа 3,5; хвіртка 1,4,6,7; колодязь К, замощення 1, які відносяться до житлового будинку АДРЕСА_1 , залишити в спільному користуванні ОСОБА_3 , ОСОБА_5 та ОСОБА_4

20.09.2021 представник вчергове подав заяву про зміну предмета позову та просив виділити ОСОБА_4 приміщення житлового будинку по АДРЕСА_1 , площею 39,1 кв.м., житловою площею 21,1 кв.м., виділити йому в натурі 2/6 частки земельної ділянки, площею 0,0226 га та 1/2 земельної ділянки, площею 0,0542 га, господарські будівлі і споруди залишити в спільному користуванні співвласників будинку, припинити право спільної часткової власності на виділені в натурі частки житлового будинку та земельних ділянок.

Позиція відповідачки ОСОБА_5 : 02.10.2018 відповідачка подала зустрічний позов про поділ в натурі спільного майна та припинення права спільної часткової власності на поділене в натурі майно. В обгрунтування заявлених вимог покликається на те, що за договором дарування отримала в дар від батька 1/3 частину житлового будинку, що складався з 5 кімнат житловою площею 73 кв.м., двох кухонь, двох коридорів та двох окремих входів. За договором дарування від 16.11.1988 року ОСОБА_6 подарував їй, своїй дочці ОСОБА_7 (на сьогодні - ОСОБА_5 згідно свідоцтва про розірвання шлюбу від 06.03.1998 року), 1/3 частину житлового будинку, що складався з п`яти кімнат з житловою площею 73 кв.м., двох кухонь, двох коридорів та двох окремих входів. За умовою договору дарування вона мала користуватись другим поверхом цього будинку. З моменту дарування 1/3 частки будинку, вона разом зі своєю сім`єю користується такими приміщеннями в будинку: 2-им поверхом, на якому розташовані 3 житлові кімнати, а також коридором (позначено 1-10 в технічному паспорті) та кухнею (позначено 1-11 в технічному паспорті) на першому поверсі будинку, куди є окремий вхід. На першому поверсі будинку дані приміщення мають окремий вхід і ведуть на другий поверх, вони замуровані від решти будинку, і через них в інші приміщення будинку неможливо пройти. На другий поверх будинку іншого входу немає, лише вхід через коридор 1-10, також немає технічної можливості облаштувати інший вхід на другий поверх та зробити там кухню, тому протягом всього періоду часу і дотепер вона користуєся саме цими приміщеннями: окремим входом в будинок, коридором і кухнею на першому поверсі, які ведуть на другий поверх. Вона виготовила будинкову книгу на будинок АДРЕСА_2 , окремо від брата і сестри оплачує всі комунальні послуги і несе витрати на утримання займаних приміщень. Не погоджується із наведеним первісним позивачем варіантом виділу в натурі частки будинку, оскільки це поставить її в невигідні умови користування житловим будинком; у повному обсязі підтримує варіант виділу в натурі часток ОСОБА_3 та ОСОБА_4 із спільного майна, запропонованого ОСОБА_4 з поділом земельної ділянки площею 0,0226 га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:003:0051, яка розташована в с.Зимна Вода Пустомитівського району Львівської області. Згодна сплатити компенсацію іншим співвласникам за зменшення їх часток. Просить залишити всі господарські будівлі і споруди : літню кухню сарай Б, вбиральню В в спільному користуванні сторін. Визнала зустрічний позов ОСОБА_4 .

Під час розгляду справи відповідачка ОСОБА_5 змінювала предмет зустрічного позову, зокрема її представник подав 20.09.2021 відповідну заяву, та просила виділити їй у власність приміщення будинку по АДРЕСА_1 , площею 57,5 кв.м., житловою площею 40,7 кв.м., виділити в натурі у власність 1/3 частки земельної ділянки, площею 0,0226 га, господарські булівлі і споруди залишити в спільному користуванні співвласників будинку; припинити право спільної часткової власності на виділені в натурі частки житлового будинку та земельних ділянок.

Заяви та клопотання сторін, процесуальні дії та рішення у справі.

13.09.2017 ухвала про відкриття провадження у справі та призначення судового засідання; 14.11.2017 заява представника позивача про призначення експертизи; 14.11.2017 заява представника позивача про непризначення справи на певні дати; 11.05.2018 клопотання представника позивача про приєднання копій письмових доказів; 14.05.2018 клопотання представника позивача про виклик свідків; 14.05.2018 заява відповідача ОСОБА_5 про визнання зустрічного позову; 20.09.2018 зустрічна позовна заява відповідача ОСОБА_4 ; 11.09.2018 заява про забезпечення позову; 11.09.2018 ухвала про забезпечення позову; 02.10.2018 зустрічна позовна заява ОСОБА_5 ; 02.10.2018 клопотання відповідача ОСОБА_4 про призначення судової будівельно-технічної експертизи; 16.10.2018 заява представника відповідача ОСОБА_4 про уточнення позовних вимог; 16.10.2018 протокольна ухвала про прийняття зустрічного позову та заяви про зміну предмета зустрічного позову; 16.10.2018 ухвала про призначення судової будівельно-технічної експертизи; 09.12.2019 ухвала про відновлення провадження; 04.02.2020 клопотання представника відповідача ОСОБА_4 про виклик експерта; 04.02.2020 протокольна ухвала про виклик експерта; 13.03.2020 ухвала про відмову у проведенні судового засідання в режимі відеоконференції; 14.05.2020 клопотання представника відповідача ОСОБА_5 про відкладення судового розгляду; 21.01.2021 клопотання відповідача ОСОБА_4 про призначення повторної будівельно-технічної експертизи; 22.02.2021,14.06.2021 заяви представника позивача про відкладення розгляду справи; 06.07.2021 клопотання представника відповідачів про відкладення розгляду справи; 14.07.2021 ухвала про відкладення розгляду справи; 20.09.2021 клопотання представника відповідачів про поведення судової будівельно-технічної експертизи; 20.09.2021 заява представника відповідача ОСОБА_5 про зміну предмета зустрічного позову; 20.09.2021 заява представника відповідача ОСОБА_4 про зміну предмета зустрічного позову; 22.09.2021 ухвала про відкладення розгляду справи; 26.10.2021 заява представника позивача про відкладення розгляду справи; 27.10.2021 ухвала про відкладення розгляду справи; 09.12.2021 заява представника позивача про відкладення розгляду справи; 09.12.2021 ухвала про відкладення розгляду справи; 08.02.2022 протокольна ухвала про прийняття заяви про зміну предмета зустрічного позову; 10.03.2022 заява представника позивача про відкладення розгляду справи; 11.03.2022 ухвала про відкладення розгляду справи; 06.06.2022 ухвала про відкладення розгляду справи; 04.10.2022 клопотання представників сторін про відкладення розгляду справи; 04.10.2022 ухвала про відкладення розгляду справи; 02.12.2022 клопотання представників сторін про відкладення розгляду справи; 02.12.2022 ухвала про відкладення розгляду справи.

Встановлені судом фактичні обставини та оцінка суду.

Відповідно до положень ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що будинок по АДРЕСА_1 , загальною площею 142,6 кв.м, житловою площею 73,2 кв.м складається з 5 житлових кімнат та 2 кухонь, складовими частинами об`єкта нерухомого майна є будівлі: житлова прибудова А'-1; літня кухня-сарай Б; вбиральня В; сарай Г; ворота, 2; огорожа, 3,5; хвіртка, 1, 4,6,7; колодязь К; замощення, 1. Дане нерухоме майно знаходиться у спільній частковій власності ОСОБА_5 , розмір частки якої становить 1/3, ОСОБА_4 2/6; ОСОБА_3 2/6, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 02.03.2018.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 22.04.2013, спадкоємцями зазначеного в заповіті майна ОСОБА_8 є донька ОСОБА_3 на частку та її син ОСОБА_4 на частку. Спадщина складається з 2/3 часток житлового будинку АДРЕСА_1 , належних померлій на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Пустомитівською державною нотаріальною конторою Львівської області 05.12.1997 за р. №4741, яке зареєстроване в Львівському обласному державному бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки 15.11.1999. Свідоцтво про право на спадщину на 1/2 частку 2/3 часток житлового будинку видано ОСОБА_3 .

Позивачці на праві спільної часткової власності належить 2/6 частки земельної ділянки площею 0,0226 га, переданої для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, яка розташована на території с.Зимна Вода, Пустомитівського району Львівської області, кадастровий номер :01:003:0051, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 31.07.2013 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності належить 2/6 частки земельної ділянки площею 0,0542 га, переданої для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, яка розташована на території с.Зимна Вода, Пустомитівського району Львівської області, кадастровий номер :01:003:0053, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 25.03.2013 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Згідно договору дарування від 16.11.1988, ОСОБА_7 отримала в дар від ОСОБА_6 одну третю частину будинку в АДРЕСА_1 . В умовах договору зазначено, що ОСОБА_7 буде користуватися 2-им поверхом цієї частини будинку.

З свідоцтва про розірвання шлюбу від 06.03.1998, виданого відділом реєстрації актів громадянського стану Львівської області, вбачається, що після розірвання шлюбу з ОСОБА_9 , ОСОБА_7 стала іменуватися прізвищем ОСОБА_10 .

Згідно довідки Зимноводівської сільської ради від 27.11.2017 №7428, АДРЕСА_1 .

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №949261 земельна ділянка площею 0,0226 га кадастровий номер :01:003:0051, на праві часткової власності належить ОСОБА_5 1/3 частка та ОСОБА_8 2/3 частки.

Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА №727082, кадастровий номер :01:003:0053 земельна ділянка площею 0,0542 га був виданий ОСОБА_8 .

З свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 31.07.2013 вбачається, що ОСОБА_4 успадкував після смерті ОСОБА_8 1/2 частку 2/3 часток земельної ділянки площею 0,0226 га, переданої для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, яка розташована на території с.Зимна Вода, Пустомитівського району Львівської області, кадастровий номер :01:003:0051. Крім того, ОСОБА_4 успадкував 1/2 частку земельної ділянки площею 0,0542 га, переданої для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, яка розташована на території с.Зимна Вода, Пустомитівського району Львівської області, кадастровий номер :01:003:0053.

А також, ОСОБА_4 успадкував після смерті ОСОБА_8 1/2 частку 2/3 часток житлового будинку АДРЕСА_1 .

Таким чином, судом встановлено, що будинок по АДРЕСА_1 з господарськими будівлями і спорудами належить на праві спільної часткової власності позивачці ОСОБА_3 (1/3 частка) та відповідачам ОСОБА_4 (2/6 частки) та ОСОБА_5 (2/6 частки).

Співвласниками земельної ділянки площею 0,0226 га, переданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована на території с.Зимна Вода, Пустомитівського району Львівської області, кадастровий номер :01:003:0051 є ОСОБА_3 (1/3 частка) та відповідачі ОСОБА_4 (2/6 частки) та ОСОБА_5 (2/6 частки).

Співвласниками земельної ділянки площею 0,0542 га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель і споруд, яка розташована на території с.Зимна Вода, Пустомитівського району Львівської області, кадастровий номер :01:003:0053 є відповідачі ОСОБА_4 (1/2 частки) та ОСОБА_5 (1/2 частки).

Згідно ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Приписами ст. 367 ЦК України передбачено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно п.п. 6, 7 Постанови Пленуму Верховного суду України від 04.10.1991 року за № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок», виділ в натурі часток житлового будинку, що є спільною частковою власністю можливий, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). У спорах про поділ в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

У разі виділу співвласником в натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 183, 358, 367, 379, 380, 382 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась.

Відтак визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.

Як вбачається з висновку експерта №5996-5997 судової оціночно-будівельної, будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 27.09.2019, можливий лише один варіант виділу в натурі частки житлового будинку не обладнаного санвузлом (згідно даних інвентаризаційної справи), господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 , відповідно до 2/6 частки гр. ОСОБА_3 .. Виділити в натурі у власність гр. ОСОБА_3 наступні приміщення житловогобудинку не обладнаного санвузлом (згідно даних інвентаризаційної справи) по АДРЕСА_1 , а саме: коридор 1-1 площею 8,9м2, кладову 1-2 площею 6,6м2, кладову 1-3 площею 2,5м2, житлову кімнату 1-7 площею 16,2м2, кухню 1-8 площею 8,7м2, коридор 1-9 площею 4,9м2, а також господарські будівлі під літ. «Б» (літня кухня - сарай) та під літ. «В» (дворова вбиральня), залишивши при цьому колодязь під літ. «К», ворота №2, огорожу №3, 5, хвіртки №1, 4, 6, 7 та замощення «І» у спільному користуванні співвласників, технічно можливо.

Виділити 2/6 частки гр. ОСОБА_3 із земельної ділянки загальною площею 0,0226га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:003:0051, що розташована по АДРЕСА_1 , технічно неможливо.

Виділити 1/2 частки гр. ОСОБА_3 із земельної ділянки площею 0,0542га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:003:0053, що розташована в с. Зимна Вода, Пустомитівського р-ну Львівської обл., технічно неможливо.

Розподіл житлового будинку по АДРЕСА_1 , відповідно до часток співвласників: 1/3 частки гр. ОСОБА_5 , 2/6 частки гр. ОСОБА_4 , 2/6 частки гр. ОСОБА_3 , технічно неможливий.

Виділ в натурі приміщень житлового будинку, згідно запропонованого варіанту виділу, технічно неможливий так, як суперечитиме вимогам п.2.22 та п.2.24 ДБН В.2.2-15- 2005 [5], п.8.2 та п.8.11 ДБН В.3.2-2-2009 [6] та протипожежними відстанями між сусідніми будівлями розміщеними на різних земельних ділянках.

Розподіл земельної ділянки площею 0,0226га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:003:0051, яка розташована в с.Зимна Вода Пустомиітвського району Львівської області відповідно до часток співвласників: 1/3 частки ОСОБА_5 , 2/6 частки ОСОБА_4 , 2/6 частки ОСОБА_3 технічно неможливий.

Розподіл земельної ділянки площею 0,0542га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:003:0053, яка розташована в с. Зимна Вода Пустомитівського р-ну Львівської обл. відповідно до часток співвласників 1/2 ОСОБА_4 , 1/2 частки ОСОБА_3 , технічно неможливий.

Допитаний в судовому засіданні експерт ОСОБА_11 зазначив, що може бути встановлений порядок користування спірним будинком та підтвердив висновок, даний за результатами проведеної судової оціночно-будівельної, будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 27.09.2019 за №5996-5997 щодо існування лише одного варіанту виділу в натурі частки житлового будинку відповідно до 2/6 частки ОСОБА_3 , який зазначений у висновку; технічну неможливість здійснення розподілу спірного житлового будинку та земельної ділянки площею 0,0226 га між сторонами, а також розподілу земельної ділянки площею 0,0542 га між позивачем ОСОБА_3 та відповідачем ОСОБА_4 .

Відповідно до частини четвертої статті 263 ЦПК України, при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 10 лютого 2021 року у справі № 445/442/16-ц (провадження № 61-13434св19) зроблено висновок, що «у справі, що переглядається, суди […] не врахували, що допустимим доказом про технічну можливість поділу в натурі об`єкту нерухомого майна є висновок експерта або уповноваженого суб`єкта господарювання саме щодо технічної можливості такого поділу».

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 № 55 (далі Інструкція).

Пунктами 1.2, 2.4, 3.10, 3.11 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України № 55 від 18 червня 2007 року, передбачено, що поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна (додаток 1) або Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна (додаток 2), який готує суб`єкт господарювання.

Поділ на самостійні об`єкти нерухомого майна повинен відповідати умовам, що передбачені чинними будівельними нормами. За наявності самочинно збудованих (реконструйованих, перепланованих) об`єктів нерухомого майна документи щодо виділу готуються тільки після визнання права власності на них відповідно до закону. Самочинно збудовані об`єкти нерухомого майна до розрахунку не включаються.

Вказане підтверджене висновком, викладеним у постанові Верховного Суду України від 04.12.2013 по справі №6-130цс13, в якому вказано: «Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією № 55.

Поділ будинку можливий, коли кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з ізольованими жилими та підсобними приміщеннями з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири, або якщо наявна технічна можливість переобладнати будинок в ізольовані квартири як самостійного об`єкта цивільних відносин.

Згідно з правової позиції Верховного Суду, викладеної у постанові від 28 липня 2021 року (справа № 310/7011/17), здійснено висновок про те, що відповідно до статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Виходячи з аналізу змісту наведених норм права, поняття «поділ» та «виділ» не є тотожними. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється.

У постанові Верховного Суду від 29 червня 2022 року (справа № 495/3521/18) зазначено, що у разі виділу співвласник отримує свою частку в майні в натурі й вибуває зі складу учасників спільної власності. За всіма іншими співвласниками спільна власність при виділі частки зберігається. На відміну від виділу, за якого право власності припиняється лише для того співвласника, частка якого виділяється із спільної власності в разі поділу (стаття 367 ЦК України), спільна часткова власність припиняється для всіх її учасників. При цьому слід ураховувати, що після поділу майна, що є у спільній частковій власності (в порядку статтею 367 ЦК України), так і після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України (у разі, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам) право спільної часткової власності припиняється, кожному із співвласників має бути визначена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України. Таким чином, суд повинен зазначити в рішенні, яка частка із спірного майна надається відповідачу, тим самим визначивши конкретний окремий об`єкт нерухомого майна, який залишається у власності відповідача.

Судом встановлено, що можливий лише один варіант виділу в натурі частки житлового будинку не обладнаного санвузлом (згідно даних інвентаризаційної справи), господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 , відповідно до 2/6 частки гр. ОСОБА_3 ; здійснити ж розподіл житлового будинку по АДРЕСА_1 та виділ в натурі приміщень даного житлового будинку технічно неможливий, як і виділ співвласникам часток земельних ділянок площею 0,0226 га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:003:0051 та площею 0,0542га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:003:0053.

А тому позовні вимоги ОСОБА_3 слід задоволити частково, виділивши їй у власність приміщення спірного житлового будинку згідно висновку експертизи, а саме: коридор 1-1 площею 8,9 кв.м., кладову 1-2 площею 6,6 кв.м., кладову 1-3 площею 2,5 кв.м, житлову кімнату 1-7 площею 16,2 кв.м., кухню 1-8 площею 8,7 кв.м., коридор 1-9 площею 4,9 кв.м., а також господарські будівлі під літ. «Б» (літня кухня-сарай) та під літ. «В» (дворова вбиральня); колодязь під літ. «К», ворота №2, огрожу №3,5, хвіртки №1,4,6,7 та замощення «І» залишити у спільному користуванні сторін.

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 про виділення в натурі у власність часток земельних ділянок та вимог за зустрічними позовами ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про виділення у власність приміщень та виділення в натурі у власність часток земельних ділянок слід відмовити за необгрунтованістю таких вимог, оскільки розподіл житлового будинку по АДРЕСА_1 та виділ в натурі приміщень даного житлового будинку технічно неможливий, як і виділ співвласникам часток земельних ділянок площею 0,0226 га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:003:0051 та площею 0,0542га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:003:0053.

У відповідності до ст. 141 ЦПК України, враховуючи що первісний позов задоволено частково, у зустрічних позовних вимогах відмовлено, то з відповідачів на користь позивачки слід стягнути по 1/3 частини понесених судових витрат, які складаються з судового збору в розмірі 1320,24 грн. та вартості проведеної експертизи 28260,00 грн.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 76, 81, 82, 259, 263-265, 352, 354 ЦПК України, ст. ст. 356, 365, 376 ЦК України, суд, -

п о с т а н о в и в :

позовні вимоги ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ в натурі частки із спільного майна та припинення права спільної часткової власності на виділене майно в натурі задоволити частково.

Припинити режим спільної часткової власності ОСОБА_3 на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 .

Виділити в натурі у власність ОСОБА_3 наступні приміщення житлового будинку не обладнаного санвузлом (згідно даних інвентаризаційної справи) по АДРЕСА_1 , а саме: коридор 1-1 площею 8,9 кв.м., кладову 1-2 площею 6,6 кв.м., кладову 1-3 площею 2,5 кв.м, житлову кімнату 1-7 площею 16,2 кв.м., кухню 1-8 площею 8,7 кв.м., коридор 1-9 площею 4,9 кв.м., а також господарські будівлі під літ. «Б» (літня кухня-сарай) та під літ. «В» (дворова вбиральня).

Залишити колодязь під літ. «К», ворота №2, огрожу №3,5, хвіртки №1,4,6,7 та замощення «І» у спільному користуванні ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 .

В решті позовних вимог за первинним позовом відмовити.

В задоволенні зустрічного позову ОСОБА_4 до ОСОБА_3 , ОСОБА_5 про виділ в натурі частки із спільного майна та припинення права спільної часткової власності на виділене в натурі майно відмовити.

В задоволенні зустрічного позову ОСОБА_5 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ в натурі частки із спільного майна та припинення права спільної часткової власності на виділене в натурі майно відмовити.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 440,08 грн. (чотириста сорок гривень 8 коп.) сплаченого судового збору та 9420,00 грн. (дев`ять тисяч чотириста двадцять гривень) вартості проведеної експертизи.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_3 440,08 грн. (чотириста сорок гривень 8 коп.) сплаченрого судового збору та 9420,00 грн. (дев`ять тисяч чотириста двадцять гривень) вартості проведеної експертизи.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30 - денний строк з дня проголошення рішення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання АДРЕСА_2 .

Відповідачка: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , місце проживання АДРЕСА_2 .

Повний текст рішення складено 24.03.2023.

СуддяД. А. Кукса