Справа № 591/1549/23
Провадження № 2/591/220/23
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
01 червня 2023 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:
головуючого судді Северинової А.С.,
з участю секретаря судового засідання Рудь В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Суми цивільну справу № 591/1549/23 за позовом Приватного акціонерного товариства «Сумбуд» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором купівлі-продажу,
в с т а н о в и в:
У лютому 2023 року ПрАТ «Сумбуд» звернулося до суду з даним позовом, та в подальшому збільшив позовні вимоги, які мотивує вимоги тим, що 02 червня 2016 року між ним та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу майнових прав № 6, за умовами якого позивач продає, а відповідач придбає майнові права на нерухоме майно двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 ., загальною площею 69,56 кв.м. Майнові права на об`єкт нерухомості полягають у праві набути право власності на нерухоме майно після введення в експлуатацію об`єкта будівництва. Відповідно до п. 4.1, 4.2 договору ціна майнових прав на дату укладення договору складає 658455 грн 00 коп. Сплата грошових коштів проводиться відповідачем в національній валюті України шляхом банківського переказу та поточний рахунок позивача або внесенням готівки в строк до 16 червня 2016 року. За даними первинного та бухгалтерського обліку позивача грошові кошти на банківські рахунки та в касу Приватного акціонерного товариства «Сумбуд» за договором купівлі-продажу майнових прав від 02 червня 2016 року № 6 не надходили. В той же час, згідно акта прийому-передачі квартир від 21 серпня 2017 року відповідач отримав від позивача двокімнатну квартиру АДРЕСА_2 загальною площею 70,43 кв.м. Виходячи з цього, позивач виконав вимоги за укладеним з відповідачем договором у повному обсязі.
Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 02 березня 2023 року відкрито провадження у даній справі, призначено підготовче судове засідання на 29 березня 2023 року.
29 березня 2023 року протокольною ухвалою суду підготовче судове засідання відкладено на 19 квітня 2023 року у зв`язку з неявкою відповідача.
Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 19 квітня 2023 року прийнято до розгляду заяву Приватного акціонерного товариства «Сумбуд» про збільшення позовних вимог у справі за позовом Приватного акціонерного товариства «Сумбуд» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором купівлі-продажу. Закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду у відкритому судовому засіданні на 18 травня 2023 року.
18 травня 2023 року розгляд справи відкладено на 01 червня 2023 року у зв`язку з перебуванням головуючого судді на лікарняному.
В зазначене судове засідання сторони не з`явилися, про дату, час і місце судового розгляду повідомлені належним чином. Представник позивача надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, не заперечує проти розгляду справи у заочному порядку. Відповідач про дату, час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, в судове засідання повторно не з`явився, відзив не подав.
Зі згоди позивача, викладеної в письмовій заяві, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
У зв`язку з неявкою сторін в судове засідання, фіксація судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалась, що відповідає положенням ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що 02 червня 2016 року між ПАТ «Сумбуд» та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу майнових прав № 6, відповідно до умов якого відповідач придбав майнові права на об`єкт нерухомості за адресою: АДРЕСА_3 загальною площею 69,56 кв.м (а.с. 43-49).
Відповідно до пунктів 4.1, 4.2 зазначеного договору ціна майнових прав на об`єкт нерухомості на дату укладення договору складає 658455 грн, у т.ч. ПДВ 109742 грн 50 коп.
Сплата грошових коштів, зазначених у п. 4.1. Договору проводиться покупцем в національній валюті України шляхом банківського переказу на поточний рахунок продавця або внесенням готівки в строк до 16 червня 2016 року 658455 грн.
Як вбачається з довідки ПрАТ «Сумбуд» від 23 лютого 2023 року № 3/19, за даними бухгалтерського обліку існує заборгованість на рахунку 3612 (Розрахунки з покупцями майнових прав) ОСОБА_1 за купівлю квартири АДРЕСА_4 по договору купівлі-продажу майнових прав № 6 від 02.06.2016 року. Станом на 23 лютого 2023 року грошові кошти за договором купівлі-продажу майнових прав № 6 від 02.06.2016 року на поточні рахунки АТ «Сумбуд» та до каси підприємства не надходили (а.с. 16).
Відповідно до частин першої, другої статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.
Згідно зі статтею 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до частини 1 статті 530 ЦПК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно з частиною першою статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.
У частині першій статті 627 ЦК України визначено, що сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Відповідно до статті 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Статтею 655 ЦК України передбачено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Відповідно до статті 691 ЦК України покупець зобов`язаний оплатити товар за ціною, встановленою у договорі купівлі-продажу, або, якщо вона не встановлена у договорі і не може бути визначена виходячи з його умов, - за ціною, що визначається відповідно до статті 632 цього Кодексу, а також вчинити за свій рахунок дії, які відповідно до договору, актів цивільного законодавства або вимог, що звичайно ставляться, необхідні для здійснення платежу.
Статтею 692 ЦК України передбачено, що покупець зобов`язаний оплатити товар після його прийняття або прийняття товаророзпорядчих документів на нього, якщо договором або актами цивільного законодавства не встановлений інший строк оплати товару.
Покупець зобов`язаний сплатити продавцеві повну ціну переданого товару. Договором купівлі-продажу може бути передбачено розстрочення платежу.
У разі прострочення оплати товару продавець має право вимагати оплати товару та сплати процентів за користування чужими грошовими коштами.
Якщо покупець відмовився прийняти та оплатити товар, продавець має право за своїм вибором вимагати оплати товару або відмовитися від договору купівлі-продажу.
Якщо продавець зобов`язаний передати покупцеві крім неоплаченого також інший товар, він має право зупинити передання цього товару до повної оплати всього раніше переданого товару, якщо інше не встановлено договором або актами цивільного законодавства.
Згідно з частиною 2 статтею 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу та 3 % річних від простроченої суми, якщо інший розмір відсотків не встановлений договором або законом.
Передбачене частиною другою статті 625 ЦК України нарахування 3 % річних має компенсаційний, а не штрафний характер, оскільки є способом захисту майнового права та інтересу, який полягає в отриманні компенсації від боржника.
При обрахунку 3 % річних за основу має братися прострочена сума, визначена у договорі чи судовому рішенні, а не її еквівалент у національній валюті України.
Отже, 3 % річних розраховуються з урахуванням простроченої суми, визначеної у відповідній валюті, помноженої на кількість днів прострочення, які вираховуються з дня, наступного за днем, передбаченим у договорі для його виконання до дня ухвалення рішення, помноженого на 3, поділеного на 100 та поділеного на 365 (днів у році).
Судом встановлено, що відповідач не виконав умови укладеного з позивачем договору купівлі-продажу майнових прав від 02 червня 2016 року, факт власноручного підписання якого він не оспорював.
Оскільки від відповідача грошові кошти на банківські рахунки та до каси ПрАТ «Сумбуд» за договором купівлі-продажу майнових прав не надходили, тому з нього на користь позивача підлягає стягненню несплачена сума боргу за договором купівлі-продажу майнових прав в розмірі 658455 грн.
Отже, позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст. ст. 12, 13, 76-81, 142, 247, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд
Позов Приватного акціонерного товариства «Сумбуд» задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте Зарічним районним судом м. Суми за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до Зарічного районного суду м. Суми протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення суду безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: Приватне акціонерне товариство «Сумбуд», адреса: 40000, м. Суми, вул. Петропавлівська, буд. 86, .

Відповідач: ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Повне судове рішення складено 01 червня 2023 року.

Суддя А.С. Северинова