Справа № 686/7011/23
Провадження № 2/686/2966/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 травня 2023 року Хмельницький міськрайоний суд

Хмельницької області в складі :

головуючого судді - Мазурок О.В.;

при секретарі Колісник Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницькому, в порядку

ст. 247 ЦПК України, за правилами спрощеного позовного провадження, цивільну справу за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелений квартал+» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

В С Т А Н О В И В:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелений квартал+» звернулися до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості. Просить стягнути з ОСОБА_1 , який проживає в АДРЕСА_1 на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелений квартал+», 29000, м. хмельницький вул.. Трудова 5Е, заборгованість по оплаті за послуги утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 9556 гривень 96 копійок .

На обґрунтування свого позову позивач вказав, що 26.10.2017 рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 , було створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелений квартал +».

Відповідно до п. 3 розділу І «Загальні положення» Статуту ОСББ «Зелений квартал+» об`єднання діє відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», чинного законодавства та Статуту.

Відповідно до п. 2 розділу V «Права та обов`язки співвласників» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно з Протоколом №7 Загальних зборів ОСББ «Зелений квартал» від 14.12.2018 було затверджено кошторис ОСББ «Зелений квартал +» із внесками у розмірі 3,8 грн/кв.м. для під`їздів без ліфта; 4,5 грн/кв.м. для під`їздів з ліфтом.

Згідно з витягу державного реєстру речових прав власником квартири АДРЕСА_3 є ОСОБА_1 .

Відповідно до розрахунку заборгованості відповідачем не було зроблено жодного внеску до ОСББ «Зелений квартал+», наразі утворилась заборгованість у розмірі 9556 грн. 96 грн.

Представник позивача направив до суду заяву про слухання справи за його відсутності та підтримання позову.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлений належними чином, до суду не направив відзив на позов. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав: судом об`єктивно встановлено, що відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_3 , що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 23.02.2023 року.

26.10.2017 рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 , було створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелений квартал +».

Відповідно до п. 3 розділу І «Загальні положення» Статуту ОСББ «Зелений квартал+» об`єднання діє відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», чинного законодавства та Статуту.

Відповідно до п. 2 розділу V «Права та обов`язки співвласників» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно з Протоколом №7 Загальних зборів ОСББ «Зелений квартал» від 14.12.2018 було затверджено кошторис ОСББ «Зелений квартал +» із внесками у розмірі 3,8 грн/кв.м. для під`їздів без ліфта; 4,5 грн/кв.м. для під`їздів з ліфтом.

Згідно з витягу державного реєстру речових прав власником квартири АДРЕСА_3 є ОСОБА_1

ОСОБА_1 має заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території ОСББ «Зелений квартал +», за період з січня 2019 року по лютий 2023 року, у розмірі 9556 грн. 96 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості зробленим відповідачем.

Відповідно до норми ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Згідно ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Ч. 2 ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», передбачено, що у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що співвласник зобовязанний: своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі;

Відповідно до статті 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: робити співвласникам попередження про порушення ними статутних або інших законних вимог і вимагати їх дотримання; вимагати відшкодування збитків, заподіяних спільному майну об`єднання з вини власника або інших осіб, які користуються його власністю; вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів; виступати засновником (учасником) інших юридичних осіб. Реалізація прав об`єднання,визначених цією статтею, здійснюється його правлінням за дорученням загальних зборів та відповідно до статуту об`єднання.

Згідно ч. 2 ст. 21 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»- порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу.

Враховуючи наведене, те, що відповідачем не було здійснено перерахунок коштів позивачу після звернення останнього до суду, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню та слід стягнути з ОСОБА_1 на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелений квартал+», заборгованість по оплаті за послуги утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 9556 гривень 96 копійок .

Відповідно до ст.141 ЦПК України, слід стягнути з відповідача на користь позивача понесені судові витрати в розмірі 2684 гривні 00 копійок . При цьому суд вважає, що не підлягають стягненню витрати на правничу допомогу, оскільки до суду не надано доказів, що позивачем було понесені витрати на оплату професійної правничої допомоги адвоката, так як до матеріалів справи долучено лише ордер про надання правничої допомоги.

Враховуючи вищевикладене та керуючись Законом України "Про житлово-комунальні послуги, Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. 526 ЦК України, ст.ст. 4, 12, 81, 141, 258, 280, 354 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , який проживає в АДРЕСА_1 на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелений квартал+», 29000, м. Хмельницький вул.Трудова 5Е, заборгвоанність по оплаті за послуги утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 9556 гривень 96 копійок та 2684 гривні 00 копійок сплоченого судового збору.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду шляхом подачі в 30 денний строк з дня виготовлення повного судового рішення апеляційної скарги .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Повний текст рішення складено 30.05.2023 року.

Суддя: