ЛЕТИЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Єдиний унікальний номер судової справи №673/502/20
Номер провадження №2-678-11/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 травня 2023 року смт Летичів

Летичівський районний суд Хмельницької області в складі:

головуючого - судді Ходоровського І.Б.,

за участю секретаря судового засідання Козка Л.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження в залі суду смт Летичів об`єднану цивільну справу №673/502/20 за позовними заявами:

1) ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_2 , Державного реєстратора Хмельницької міської ради Ачкасової Азіми Зіяфеддінівни, про визнання незаконним та скасування наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області та реєстрації права власності;

2) ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, Деражнянської міської ради Хмельницької області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Фермерське господарство «Мельник Тетяна Петрівна», про скасування державної реєстрації (кадастрового номеру) земельної ділянки;

3) ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_3 , Державного реєстратора реєстраційної служби Деражнянського районного управління юстиції Івахова Андрія Васильовича, про визнання незаконним та скасування наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, визнання недійсним договору оренди землі від 22 червня 2015 року та скасування державної реєстрації;

4) ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_4 , про визнання незаконним та скасування наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, скасування реєстрації права власності земельної ділянки, зобов`язання вчинити дії;

5) ОСОБА_1 до ОСОБА_5 , державного реєстратора Хмельницької міської ради Трембач Світлани Валеріївни, Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, про визнання незаконним та скасування наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, скасування реєстрації права власності земельної ділянки та зобов`язання вчинити дії,

учасники справи:

позивач ОСОБА_1 ,

представник позивача - адвокат Довгаль П.С.,

представник відповідача ( ОСОБА_3 ) - адвокат Зубань О.О.,

ВСТАНОВИВ:

1. ОСОБА_1 заявила клопотання від 09 березня 2023 року про витребування доказів та призначення по справі земельно-технічної експертизи, яке обґрунтоване тим, що відповідно до державного акта на право постійного користування землею серії ХМ №000061, який їй видано Деражнянською райдержадміністрацією 11 березня 1997 року на підставі розпорядження від 27 січня 1997 року №440, та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №85, їй передана у постійне користування для ведення селянського (фермерського) господарства земельна ділянка площею 32,9 га, розташована на території бувшої Яблунівської сільської ради (с. Слобідка Шелехівська) Деражнянської ОТГ Хмельницької області, яку до цього часу обробляє та використовує для здійснення господарської діяльності.

Проте, на підставі наказів Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області було незаконно передано земельні ділянки: площею 12,00 га, кадастровий номер :06:016:0002, що перебуває в оренді ОСОБА_3 ; площею 2,0 га, кадастровий номер :06:014:0009, що перебуває у власності ОСОБА_2 ; площею 1,4030 га, кадастровий номер :06:014:00010, що перебуває у власності ОСОБА_5 ; площею 2,00 га, кадастровий номер :06:014:0006, що перебуває у власності ОСОБА_4 ; площею 9,2358 га, кадастровий номер :06:014:0008, що передана Яблунівській сільській раді для реалізації на аукціоні.

Вказані земельні ділянки накладаються на частину належної їй у постійному користуванні земельну ділянку, що підтверджується матеріалами інвентаризації (схеми 1, 2, 3, 4, 5) земельної ділянки на праві постійного користування на території Яблунівської сільської ради, проведеної на її замовлення фізичною особою - підприємцем ОСОБА_6 .

Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області незаконно розпорядилось земельною ділянкою, яка не була вільною, а перебувала у її постійному користуванні, позбавивши її права на землю, яка нею використовується для ведення фермерського господарства.

З метою встановлення істини у справі просить призначити експертизу з визначеним у клопотанні питанням та витребувати необхідні для її проведення докази.

2. 08 травня 2023 року в судовому засіданні ОСОБА_1 та її представник - адвокат Довгаль П.С. клопотання про витребування доказів та призначення експертизи підтримали, проти клопотання відповідача ОСОБА_3 щодо заміни формулювання питань та призначення судової земельно-технічної експертизи заперечують, оскільки земельні ділянки, про які зазначено відповідачем, не є предметом спору, а матеріали інвентаризації не були надані.

3. 08 травня 2023 року представник ОСОБА_3 - адвокат Зубань О.О. не заперечував проти клопотання ОСОБА_1 про призначення експертизи, але просить поставити експерту питання, яке сформульоване у відповідності до вимог законодавства.

Пояснив, що у клопотанні позивач ставить питання чи накладаються на земельну ділянку площею 32,9 га, яка перебуває у її користуванні, лише 5 земельних ділянок.

Водночас, в межах контуру 32,9 га, який відобразив на графічних матеріалах сертифікований інженер-землевпорядник ОСОБА_6 , знаходяться не лише 5 земельних ділянок, але й інші 6 земельних ділянок, які у матеріалах інвентаризації не відображені.

Проте, ці невідображені земельні ділянки мають надважливе значення у справі, оскільки перебувають у приватній власності ОСОБА_1 та членів її сім`ї, а спірна земельна ділянка не може одночасно перебувати у постійному користуванні ОСОБА_1 і у її приватній власності.

Крім того, просить призначити у справі експертизу з питань землеустрою для з`ясування того чи відповідають матеріали інвентаризації земельної ділянки на право постійного користування на території Яблунівської сільської ради Деражнянського району, які розроблені сертифікованим інженером - землевпорядником ОСОБА_6 , вимогам і нормам земельного та іншого законодавства.

4. 08 травня 2023 року ОСОБА_2 , представник ОСОБА_4 - адвокат Остапчук О.О. подали заяви про розгляд справи у їх відсутність, підтримують клопотання ОСОБА_1 щодо витребування доказів і призначення експертизи, однак просять суд формулювання питання викласти згідно клопотання відповідача ОСОБА_3

ОСОБА_2 також зазначила, що не заперечує проти клопотання ОСОБА_3 про витребування доказів і призначення експертизи.

5. Інші учасники справи до суду не з`явилися.

6. Заслухавши позивача, представників сторін, ознайомившись з матеріалами справи, суд приходить до наступного висновку.

7. Відповідно до ч. 1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

8. Із змісту позовних заяв ОСОБА_1 вбачається, що предметом спору є передана їй у постійне користування для ведення селянського (фермерського) господарства земельна ділянка площею 32,9 га, розташована на території с. Сл. Шелехівська Яблунівської сільської ради (державний акт на право постійного користування землею серії ХМ №000061, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею №85, який їй видано Деражнянською райдержадміністрацією 11 березня 1997 року на підставі розпорядження від 27 січня 1997 року №440).

ОСОБА_1 вважає, що Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області у порушення вимог законодавства передало в оренду ОСОБА_3 та у власність ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , Яблунівській сільській раді земельні ділянки, що входять в загальну площу 32,9 га земельної ділянки, яка перебуває у її постійному користуванні відповідно до державного акта на право постійного користування землею серії ХМ №000061, виданого 11 березня 1997 року.

На думку ОСОБА_1 . Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області розпорядилось земельною ділянкою, яка не була вільною, а перебувала у її володінні та користуванні, тому земельні ділянки накладаються одна на одну.

9. Із матеріалів справи випливає, що між сторонами існує спір і сторони погоджується з тим, що лише експерт може визначити чи є накладення земельних ділянок.

За цих обставин суд погоджується із тим, що у справі слід призначити судову земельно-технічну експертизу, тому клопотання ОСОБА_1 є обґрунтованим.

ОСОБА_3 ставить під сумнів відповідність вимогам і нормам законодавства матеріали інвентаризації земельної ділянки на право постійного користування на території Яблунівської сільської ради Деражнянського району, які розроблені сертифікованим інженером - землевпорядником ОСОБА_6 на замовлення ОСОБА_1 .

Водночас, саме вказані матеріали інвентаризації є основою клопотання ОСОБА_1 про проведення експертизи, тому суд приходить до висновку, що клопотання ОСОБА_3 про призначення експертизи з питань землеустрою також є обґрунтованим.

10. У зв`язку із тим, що у своєму клопотанні ОСОБА_1 просить експертним шляхом встановити факт накладення 5 земельних ділянок на земельну ділянку, яка їй передана відповідно до державного акта на право постійного користування землею серії ХМ №000061, виданого 11 березня 1997 року, а ОСОБА_3 вказує, що крім визначених ОСОБА_1 5 земельних ділянок є ще 6, які також знаходяться в межах контуру 32,9 га, тому суд вважає, що для повного та всебічного з`ясування всіх обставин слід на вирішення експерта поставити питання згідно формулювання, яке запропоновано ОСОБА_3 .

11. З метою проведення експертиз необхідно витребувати вказані учасниками справи письмові відомості, тому клопотання про витребування доказів є обґрунтованим.

12. На період проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

Керуючись ст.ст. 2, 12-13, 43, 49, 72, 76-81, 83, 102-104, 222, 247, 252, 253, 258-261, 263, 268, 272-273, 351-355 ЦПК України,

ПОСТАНОВИВ:

І. Задовольнити клопотання ОСОБА_1 про витребування доказів та призначення експертизи.

Витребувати в Головному управлінні Держгеокадастру у Хмельницькій області для проведення судової земельно-технічної експертизи наступні документи та матеріали:

1) електронний документ (обмінний файл) в електронному вигляді (в форматі XML), який міститься в державному земельному кадастрі на земельні ділянки:

площею 12,00 га, кадастровий номер :06:016:0002, що перебуває в оренді ОСОБА_3 ;

площею 2,00 га, кадастровий номер :06:014:0009, що перебуває у власності ОСОБА_2 ;

площею 1,4030 га, кадастровий номер :06:014:0010, що перебуває у власності ОСОБА_5 ;

площею 2,00 га, кадастровий номер :06:014:0006, що перебуває у власності ОСОБА_4 ;

площею 9,2358 га, кадастровий номер :06:014:0008, що передана за наказом Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області Яблунівській сільській раді для реалізації на аукціоні;

2) належним чином завірені копії поземельних книг на земельні ділянки:

площею 12,00 га, кадастровий номер :06:016:0002, що перебуває в оренді ОСОБА_3 ;

площею 2,00 га, кадастровий номер :06:014:0009, що перебуває у власності ОСОБА_2 ;

площею 1,4030 га, кадастровий номер :06:014:0010, що перебуває у власності ОСОБА_5 ;

площею 2,00 га, кадастровий номер :06:014:0006, що перебуває у власності ОСОБА_4 ;

3) електронний документ (обмінний файл) в електронному вигляді (в форматі XML), який міститься в державному земельному кадастрі на земельну ділянку площею 32,9 га, що розташована на території бувшої Яблунівської сільської ради (село Слобідка Шелехівська) Деражнянської ОТГ Хмельницької області, яка належить ОСОБА_1 (за наявності).

Призначити у справі судову земельно-технічну експертизу на вирішення якої поставити питання:

Чи є накладання земельних ділянок на земельну ділянку площею 32,9 га, що передана ОСОБА_1 для ведення селянського (фермерського) господарства на праві постійного користування згідно державного акта на право постійного користування землею серії ХМ №000061, виданого 11 березня 1997 року Деражнянською райдержадміністрацією на підставі розпорядження від 27 січня 1997 року №440, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №85, що встановлено матеріалами інвентаризації земельної ділянки на право постійного користування на території Яблунівської сільської ради Деражнянського району (технічної документації із землеустрою в паперовій та електронній формі), здійсненої фізичною особою - підприємцем сертифікованим інженером землевпорядником ОСОБА_6 відповідно до укладеного з ОСОБА_1 договору на виконання послуг з розробки документації №29 від 20 березня 2020 року?

Якщо так, то вказати кадастрові номери таких земельних ділянок, розміри, площу і конфігурацію їх накладення на земельну ділянку площею 32,9 га, що перебуває у постійному користуванні ОСОБА_1 , по кожній земельній ділянці окремо.

ІІ. Задовольнити клопотання ОСОБА_3 про витребування доказів та призначення експертизи.

Витребувати у сертифікованого інженера-землевпорядника ОСОБА_6 та ОСОБА_1 для проведення судової експертизи з питань землеустрою матеріали (у паперовому вигляді - належним чином завірені копії, у електронному вигляді) інвентаризації земельної ділянки на право постійного користування на території Яблунівської сільської ради Деражнянського району, виготовлені у 2020 році сертифікованим інженером-землевпорядником ОСОБА_6 відповідно до укладеного з ОСОБА_1 договору на виконання послуг з розробки документації №29 від 20 березня 2020 року.

Призначити у справі експертизу з питань землеустрою, на вирішення якої поставити питання:

Чи відповідають матеріали інвентаризації земельної ділянки на право постійного користування на території Яблунівської сільської ради Деражнянського району, які розроблені сертифікованим інженером-землевпорядником ОСОБА_6 (відповідно до укладеного з ОСОБА_1 договору на виконання послуг з розробки документації №29 від 20 березня 2020 року) вимогам та нормам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?

Проведення судової земельно-технічної експертизи та експертизи з питань землеустрою доручити експертам Хмельницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (вул. Володимирська, 109 м. Хмельницький, поштовий індекс 29013, тел. , електронна адреса e-mail: ).

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок (ст. 384 КК України) та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків (ст. 385 КК України).

Оплату за проведення судової земельно-технічної експертизи покласти на ОСОБА_1 .

Оплату за проведення експертизи з питань землеустрою покласти на ОСОБА_3 .

Зобов`язати ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , Деражнянську міську раду Хмельницької області надати експертам безперешкодний доступ до належних їм на праві постійного користування, праві оренди та праві власності земельних ділянок.

Зобов`язати ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , Деражнянську міську раду Хмельницької області на вимогу експертів надати для огляду (виготовлення їх належним чином завірених копій) правовстановлюючі та інші необхідні для проведення експертизи документи, які у них є в наявності.

На підставі ч. 6 ст. 104 ЦПК України роз`яснити, що експерти не позбавлені можливості звернутись до суду з клопотанням про заміну поставлених на вирішення експертизи питань з метою забезпечення об`єктивної, повної та коректної відповіді.

Зупинити провадження у справі на час проведення експертизи.

Головному управлінню Держгеокадастру у Хмельницькій області, сертифікованому інженеру-землевпоряднику ОСОБА_6, ОСОБА_1 надати суду витребувані документи (в оригіналах або належним чином завірених копіях) протягом 15 календарних днів з моменту отримання даної ухвали суду.

Після надходження на адресу суду документів, які витребовуються, матеріали цивільної справи невідкладно направити експертній установі для виконання експертизи.

Експертизу провести в розумний строк.

Копію ухвали направити учасникам справи.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

УЧАСНИКИ СПРАВИ:

1. ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженка АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , тел. НОМЕР_2 .

ПРЕДСТАВНИК: адвокат Довгаль Петро Степанович, вул. Миру, 49 м. Деражня Хмельницького району Хмельницької області, поштовий індекс 32200, тел. НОМЕР_3 , електронна пошта: ІНФОРМАЦІЯ_8.

2. Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, вул. Інститутська, 4/1, м. Хмельницький, поштовий індекс 29016, код у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 39767479, тел. (0382) 72-63-93, 67-17-32, електронна пошта: .

3. ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , тел. НОМЕР_5 , електронна пошта: ІНФОРМАЦІЯ_3

ПРЕДСТАВНИК: адвокат Зубань Олександр Олександрович, вул. Перемоги, 4 с. Бірків Літинського району Вінницької області, поштовий індекс 22352, тел. НОМЕР_6 , електронна пошта: ІНФОРМАЦІЯ_4

4. ОСОБА_2 , АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_7 , тел. НОМЕР_8 , електронна пошта: ІНФОРМАЦІЯ_5

5. ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , уродженець м. Київ, зареєстрований по АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_9 , тел. НОМЕР_10 , НОМЕР_11 .

ПРЕДСТАВНИК: адвокат Остапчук Олександр Олександрович, АДРЕСА_5 , тел. НОМЕР_12 .

6. ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , зареєстрована АДРЕСА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_13 , тел. НОМЕР_14 .

7. Деражнянська міська рада Хмельницької області, вул. Миру, 37 м. Деражня Хмельницького району Хмельницької області, поштовий індекс 32200, код у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 04403025, тел. (03856) 2-15-36, 2-15-31, електронна пошта: .

8. Державний реєстратор відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради Трембач Світлана Валеріївна, вул. Пилипчука, 3 м. Хмельницький, поштовий індекс 29000, тел. НОМЕР_15 , електронна пошта: ІНФОРМАЦІЯ_9.

9. Державний реєстратор реєстраційної служби Деражнянського районного управління юстиції Івахов Андрій Васильович, вул. Миру, 35 м. Деражня Хмельницького району Хмельницької області, поштовий індекс 32200.

10. Державний реєстратор Хмельницької міської ради Ачкасова Азіма Зіяфеддінівна, вул. Пилипчука, 3 м. Хмельницький, поштовий індекс 29001, тел. НОМЕР_15 , електронна пошта: ІНФОРМАЦІЯ_10.

Суддя підпис І.Б. Ходоровський

Суддя І.Б. Ходоровський

Ухвала не набрала законної сили

Секретар О.В.Кашперська