Справа № 581/414/23
Провадження № 2/581/144/23
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

29 травня 2023 року селище Липова Долина

Липоводолинський районний суд Сумської області у складі судді Сізова Д.В.,

з участю секретаря Самілик Н.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Липоводолинської селищної ради Роменського району Сумської області

про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування,

в с т а н о в и в :

3 травня 2023 року адвокат Маківський В.В. в інтересах ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаним позовом, який обґрунтовує такими обставинами.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_2 . Після смерті матері відкрилася спадщина, яка зокрема складається із житлового будинку з господарськими спорудами та земельної ділянки, площею 0,1129 га, які розташовані по АДРЕСА_1 . Позивач в установлений законом строк прийняла спадщину після смерті матері, звернувшись до нотаріальної контори, та отримала на вказану земельну ділянку свідоцтво на право на спадщину. Однак, у видачі свідоцтва на належний матері житловий будинок по АДРЕСА_1 , їй було відмовлено, оскільки на вказане нерухоме майно відсутні правовстановлюючі документи.

За наявності вказаних обставин, позивач просить визнати за нею в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_2 право власності на житловий будинок із господарськими будівлями по АДРЕСА_1 .

Учасники судового розгляду у судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, у своїх заявах представник позивача позов підтримав, відповідач фактично визнав позовні вимоги, просили розглянути справу без їхньої присутності.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов таких висновків.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , є дочкою ОСОБА_3 та ОСОБА_2 (а.с. 9).

23 жовтня 2009 року ОСОБА_2 отримала державні акти на право приватної власності на земельні ділянки: площею 0,1129 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та площею 0,2715 га для ведення особистого селянського господарства, обидві розташовані по АДРЕСА_1 (а.с. 37-38).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла у с. Байрак Роменського району Сумської області (а.с.8).

Із довідки Липоводолинської селищної ради (Байрацького старостинського округу) Роменського району Сумської області від 26 квітня 2022 року № 07/14-05 вбачається, що ОСОБА_2 на день смерті була зареєстрована та проживала по АДРЕСА_1 разом із дочкою ОСОБА_1 . Заповіт від імені ОСОБА_2 виконкомом Байрацької сільської ради та Байрацьким старостинським округом не посвідчувався. Спадкоємцями після смерті ОСОБА_2 є дочка ОСОБА_1 та ОСОБА_4 (а.с. 34).

4 травня 2022 року ОСОБА_1 звернулася до Липоводолинської державної нотаріальної контори Сумської області з заявою про прийняття спадщини після смерті матері ОСОБА_2 , заведено спадкову справу № 20/2022 (а.с. 33).

4 травня 2022 року ОСОБА_4 у своїй письмовій заяві до Липоводолинської державної нотаріальної контори Сумської області вказала, що вона відмовляється від всієї спадщини, що залишилася після смерті її матері ОСОБА_2 (а.с.33).

25 листопада 2022 року ОСОБА_1 отримала після смерті матері свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки: площею 0,1129 га (кадастровий № :04:004:0098) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по АДРЕСА_1 ; площею 0,2715 га (кадастровий № :04:004:0099) для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території с. Байрак Роменського району Сумської області (а.с. 42).

Відповідно до копій довідок Липоводолинської селищної ради (Байрацького старостинського округу) від 21 квітня 2023 року житловий будинок по АДРЕСА_1 згідно з погосподарською книгою № 7 належав ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , земельна ділянка для будівництва та обслуговування вказаного житлового будинку станом на 21 квітня 2023 року належить ОСОБА_1 (а.с. 17-18).

27 квітня 2023 року державний нотаріус Липоводолинської державної нотаріальної контори Сумській області Мельник В.О. постановою відмовив ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок по АДРЕСА_1 через відсутність правовстановлюючих документів на вказане майно (а.с. 11).

Згідно з виготовленим 6 травня 2022 року технічним паспортом, будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 складається з житлового будинку літ. «А-1» (1991 року побудови), загальною площею 95,7 кв. м, житловою площею 59,5 кв. м, літньої кухні літ. «Б» (1956 року побудови), прибудови літ. «б» (1970 року побудови), сараю літ. «В» (1991 року побудови), сараю літ. «Г» (1991 року побудови), накриття літ. «Д» (1990 року побудови), накриття літ. «Е» (1990 року побудови), погребу літ. «п/г» (1970 року побудови), вбиральні літ. «У» (1970 року побудови), воріт з хвірткою «№1», огорожі «№2» (а.с.12-16).

Згідно з ч. 2 ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному Законом.

У відповідності до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

До часу набрання чинності ЦК України 2003 року та Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на не рухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно з ч. 3 ст. 3 зазначеного Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Статтею 31 вказаного Закону передбачено, що для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються:

1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою;

2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.

Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об`єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об`єктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність.

Для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, проведення технічної інвентаризації щодо зазначених об`єктів нерухомості є необов`язковим.

Пунктами 78, 80 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, передбачено, що документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, не вимагається в разі державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року.

Державна реєстрація права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р. та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, може проводитися на підставі документів, передбачених статтею 31 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення.

Таким чином, за наявності відомостей з погосподарської книги про житловий будинок, документу, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, та відомостей про адресу цієї земельної ділянки, суд вважає, що наявних у справі доказів достатньо для висновку про належність померлій ОСОБА_2 збудованих до 5 серпня 1992 року житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 ЦК України визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно зі ст. 1218 ЦК України спадщину складають всі права та обов`язки, які б належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що застосовується, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Із матеріалів справи вбачається, що позивач відповідно до положень ч. 1 ст. 1269 ЦК України прийняла спадщину після смерті матері ОСОБА_2 за законом.

За наявності у матеріалах справи відомостей про, те що позивач є єдиною спадкоємицею першої черги, що належним чином прийняла спадщину після смерті своєї матері, суд вважає необхідним визнати за нею право власності на житловий будинок.

У той же час, розташовані на земельній ділянці поряд із житловим будинком господарсько-побутові будівлі й споруди на підставі положень ст. 186, 381 ЦК України є приналежністю головної речі (будинку), відповідно до вимог чинного законодавства не потребують окремої реєстрації, а тому не є підставою для визнання за власником такого житлового будинку самостійного права власності на розташовані поряд господарсько-побутові будівлі й споруди.

Судові витрати слід залишити за позивачем, оскільки вимоги про їх відшкодування відсутні.

Керуючись ст. 259, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ.«А-1», загальною площею 95,7 кв. м, житловою площею 59,5 кв. м, із приналежними до нього господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення, шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 ; АДРЕСА_1 ; РНОКПП: НОМЕР_1 .

Відповідач: Липоводолинська селищна рада Сумської області; вул. Полтавська, буд. 32, селище Липова Долина, Роменський район, Сумська область; .

Суддя Д. В. Сізов