Провадження № 2/686/1407/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 квітня 2023 року м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючої - судді Павловської А.А.,

за участі секретаря судового засідання Вороніної К.В.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

представниці відповідачів ОСОБА_2 ,

відповідача ОСОБА_3 ,

справа № 686/27476/21,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Фермерського господарства «Україна» до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору Лісовогринівецька сільська рада, Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, про скасування державної реєстрації земельних ділянок та припинення речових прав на них,-

ВСТАНОВИВ:

1.Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача

В листопаді 2021 року позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом до відповідачів, в якому просить скасувати державні реєстрації земельних ділянок в Державному земельному кадастрі, припинивши одночасно усі речові права на них, з такими кадастровими номерами: :04:010:0106, право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_3 ; :04:010:0108, право власності на яку зареєстроване за ОСОБА_4 ; :04:010:0109, право власності на яку зареєстроване за ОСОБА_5 ; :04:010:0107, право власності на яку зареєстроване за ОСОБА_6 ; :04:010:0105, право власності на яку зареєстроване за ОСОБА_7 ; :04:010:0110, право власності на яку зареєстроване за ОСОБА_8 ; :04:010:0111, право власності на яку зареєстроване за ОСОБА_9 .

Свої вимоги мотивує тим, що на підставі рішень Хмельницької районної ради народних депутатів Хмельницького району Хмельницької області від 06.02.1998 року, №3 та від 24.03.1999 року, №32 ОСОБА_10 надано у постійне користування земельну ділянку площею 59,17 га в межах згідно плану, яка розташована на території Печеськівської сільської ради, для ведення селянського (фермерського) господарства. 15.04.1999 року був виданий відповідний Держаний акт на право постійного користування серії ХМ, зареєстрований за № 79.

11.03.1998 року було зареєстровано ФГ «Україна», розташоване в с. Ходаківці Хмельницького району, Хмельницької області, голова господарства - Козловський Ю.К.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_10 помер. Спадщину після його смерті, зокрема на ФГ «Україна», прийняла ОСОБА_11 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 31.12.2015.

Статті 27 і 114 ЗК Української РСР від 18 грудня 1990 року, а також стаття 141 ЗК України від 25 жовтня 2001 року не передбачали припинення права постійного користування земельною ділянкою внаслідок смерті особи. Тому право постійного користування (на підставі відповідного державного акта) земельною ділянкою не припинилося зі смертю особи, якій було надане таке право, незалежно від цільового призначення відповідної ділянки.

За змістом системного тлумачення статей 2, 4, 5, 7, 8, 10, 11 Закону України «Про селянське (фермерське) господарство», статей 1, 5, 7, 8 і 12 Закону України «Про фермерське господарство», статей 7, 27, 38, 50 і 51 ЗК Української РСР від 18 грудня 1990 року, статей 31, 92 ЗК України від 25 жовтня 2001 року після отримання у постійне користування земельної ділянки, наданої для ведення селянського (фермерського) господарства, та проведення державної реєстрації такого господарства постійним користувачем цієї ділянки є відповідне господарство, а не громадянин, якому вона надавалась. Тому постійним користувачем вказаної ділянки після смерті засновника залишається селянське (фермерське) господарство.

Відповідно до ч. 2 Розділу VII. «ПРИКІНЦЕВІ ТА ПЕРЕХІДНІ ПОЛОЖЕННЯ» Закону України «Про Державний земельний кадастр», емельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера. У разі якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) або технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності) або їхніх спадкоємців чи особи, яка подала заяву про визнання спадщини відумерлою,тощо.

Жодні рішення відповідних органів з приводу припинення вказаного права постійного користування господарства заявнику не відомо.

З урахуванням приведеної правової позиції та вказаної норми, належна на праві постійного користування Фермерському господарству «Україна» земельна ділянка, що визначена Держаним актом на право постійного користування від 15.04.1999 серії ХМ № 79, є сформованою, а саме ФГ «Україна», як користувач, вправі скористатися зазначеним правом виготовлення відповідної технічної документації для внесення про неї відомостей до Державного реєстру земель та її державної реєстрації.

Намагаючись реалізувати таке своє право ФГ «Україна» уклало із ТОВ «Подільський земельний центр» договір № 1/21/374 від «09» червня 2021 року на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 59.17 га для ведення селянського (фермерського) господарства, що розташована на території Печеськівської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області.

Проте, листом № 362 від 11.06.2021 за підписом Директора ТОВ «Подільський земельний центр» Н. В. Фіялчука замовника було проінформовано, що в результаті кадастрової зйомки визначено координати поворотних точок меж земельної ділянки та площу земельної ділянки. Після співставлення отриманих результатів кадастрової зйомки з інформацією Державного земельного кадастру виявлено, що в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, зареєстровані уже інші земельні ділянки, а саме: земельні ділянки з кадастровими номерами :

:04:009:0057, :04:009:0066, :04:010:0103, :04:010:0104, :04:010:0105, :04:010:0106, :04:010:0107, :04:010:0108, :04:010:0109, :04:010:0110, :04:010:0111, :04:010:0112, :04:010:0113, :04:010:0119.

Оскільки в межах земельної ділянки ФГ «Україна», яку передбачається зареєструвати, розташовані інші земельні ділянки, подальше виконання умов договору Виконавцем є неможливе.

Зазначена обставина реєстрації в межах земельної ділянки позивача, право користування якої не припинялося, і яка вважається сформованою, інших ділянок, унеможливлює повноцінне її використання, позаяк приводить, зокрема до неможливості її реєстрації у визначених державним актом межах та використання її в цих межах за цільовим призначенням.

Така обставина, з метою відновлення права користування у визначених державних актом межах, а саме - відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, оскільки вона згідно даних державного земельного кадастру не може існувати, як об`єкт права власності, зумовлює скасування державної реєстрації цих земельних ділянок. Зважаючи, що господарство є користувачем земельної ділянки, присвоєння якій кадастрового номера і існування якої є об`єктивно неможливим за існування будь-якої із ділянок, що на ній сформовані, а заявляти права на останні позивач не може, що зумовлює неможливість і їх витребування, - єдиним ефективним способом відновлення своїх прав на землю може бути лише скасування державної реєстрації таких земельних ділянок із одночасним припинення речових прав на них.

Враховуючи, що належна позивачу земельна ділянка вважалася сформованою до формування спірних на ній земельних ділянок, для можливості відновлення стану, який існував до порушення первинного права господарства, є обґрунтованим скасування державної реєстрації відповідних земельних ділянок та припинення усіх речових прав на них, як то і передбачено ч. 10 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр».

Позов просить задовольнити позов посилаючись на те, що він не взмозі зареєструвати своє право, а також і на ст. 152 ЗК України. Сам факт формування на земельній ділянці позивача інших земельних ділянок, на що він згоди не давав, оскільки у інший спосіб відновити його права не можливо, зумовлює одночасне із скасуванням державної реєстрації цих земельних ділянок і припинення усіх зареєстрованих щодо них речових прав.

13.01.2022 року від представника відповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 надійшов відзив на позовну заяву, в якому просять відмовити в задоволенні позову. Обгрунтовують тим, що позивач, обґрунтовуючи свої вимоги, не довів факту накладення земельних ділянок за кадастровими номерами :04:010:0108, :04:010:0107, :04:010:0106, :04:010:0109, :04:010:0105. Так, зокрема позивачем не надано суду рішення державного кадастрового реєстратора, яким відмовлено ФГ «Україна» у внесенні до ДЗК відомостей про його земельну ділянку з підстав перетину (накладення) земельних ділянок. Разом з тим, відповідачі-1,2,3,4,5 у встановленому законодавством порядку набули права власності на земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства за кадастровими номерами :04:010:0108, :04:010:0107, :04:010:0106, :04:010:0109, :04:010:0105. Дані земельні ділянки були сформовані на підставі розроблених ліцензованою землевпорядною організацією проектів землеустрою, які буде надано суду до початку розгляду справи даної справи по суті. Таким чином, на підтвердження обставин та факту накладення земельної ділянки Відповідачів 1,2,3,4,5 на земельну ділянку ФГ «Україна» стороною Позивача не надано жодного належного та допустимого доказу.

16.03.2022 року від представника позивача надійшла відповідь на відзив, в котрому представник зазначає, щоодо не належності доказів, то така їх властивість, виходячи із положення ст. 77 ЦПК України, визначається виключно їх змістом, а саме, такі докази мають містити інформацію щодо предмета доказування. Виходячи із того, що зміст листа № 362 від 11.06.2021 «Подільський земельний центр» містить інформацію щодо накладення земельних ділянок, такий доказ не може вважатися не належним.

10.08.2022 року від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області надійшли письмові пояснення, в яких зазначено наступне.

Щодо припинення права постійного користування земельною ділянкою у зв`язку із смертю фізичної особи. Позивач в позовній заяві зазначає, що право постійного користування земельною ділянкою ОСОБА_10 після його смерті не припинилося. Головне управління не погоджується з даним твердженням позивача. Згідно зі статтею 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов?язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов?язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Разом з тим статтею 23 Закону України «Про фермерське господарство» передбачено, що успадкування фермерського господарства (цілісного майнового комплексу або його частини) здійснюється відповідно до закону. Відповідно до статті 19 Закону України «Про фермерське господарство» до складу майна фермерського господарства (складеного капіталу) можуть входити: будівлі, споруди, облаштування, матеріальні цінності, цінні папери, продукція, вироблена господарством в результаті господарської діяльності, одержані доходи, інше майно, набуте на підставах, що не заборонені законом, право користування землею, водою та іншими природними ресурсами, будівлями, спорудами, обладнанням, а також інші майнові права (в тому числі на інтелектуальну власність), грошові кошти, господарства до його складеного капіталу, які передаються членами фермерського господарства до його складеного капіталу. Згідно із частиною першою статті 20 зазначеного Закону майно фермерського господарства належить йому на праві власності. Член фермерського господарства має право на отримання частки майна фермерського господарства при його ліквідації або у разі припинення членства у фермерському господарстві. Розмір частки та порядок її отримання визначаються статутом фермерського господарства.

Системний аналіз зазначених норм свочить про те, що право користування земельною ділянкою, що виникло у особи на підставі Державного акту на право користування земельною ділянкою, не входить до складу спадщини і припиняється зі смертю особи, якій належало таке право. Позивачем, також, не подано належних та допустимих доказів та нічим не доведено той факт, що спірні земельні ділянки знаходяться саме в межах земельної ділянки, яку надано ОСОБА_10 у постійне користування згідно Державного акту на право постійного користування землею серії ХМ від 15.04.1999 року.

Шодо земельної ділянки громадянина ОСОБА_10 на підставі Державного акту на право постійного користування землею серії ХМ не визначено кадастровий номер та відсутні координати даної земельної ділянки. Разом з тим, відповідно до статті 21 Закону України «Про Державний земельний каластр» особа, яка бажає внести відомості до Державного земельного кадастру, звертається до Державного кадастрового реєстратора з заявою, до якої додає оригінал документації із землеустрою, яка є підставою для формування земельної ділянки, документацію із землеустрою у формі електронного документа. Державний кадастровий реєстратор, протягом 14 днів з дня реестрації заяви перевіряє відповідність документів вимогам законодавства, за результатами перевірки здійснює державну реєстрацію земельної ділянки або падає заявнику мотивовану відмову у державній реєстрації. Тобто, визначити, чи дійсно одна земельна ділянка накладається на іншу, може лише Державний кадастровий реєстратор, відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр». Як відомо, позивач не звертався на підставі Закону України «Про Державний земельний кадастр» до Державного кадастрового ресстратора Головного управління Держгсокаластру у Хмельницькій області із заявою про внесення відомостей про земельну ділянку, яка перебуває на праві постійного користування позивача.

Щодо скасування державної реєстрації, то такі підставі відсутні, оскільки спірні земельні ділянки були зареєстровані відповідно до чинного законодавства. Так, спірні земельні ділянки були сформовані на підставі проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок. При реєстрації був наданий повний пакет документів, а тому підстав для відмови реєстрації таких не було.

Також третя особа зазначає, що вони не є розпорядником спірних земельних ділянок з 27.05.2021 р. (з дня набрання чинності ЗУ № 1423-IX).

01.09.2022 року від представника відповідачів Павлюка В.М., ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 надійшло клопотання, в якому вона просить не враховувати докази подані позивачем. А саме зазначає, що позивачем долучається технічний звіт. Однак, у клопотанні не зазначено, яким чином документи видані ОСОБА_12 впливають на права та обов`язки Фермерського господарства «Україна», та яким чином можуть слугувати доказом порушення прав Фермерського господарства «Україна» з боку відповідачів і можуть вплинути на захист прав Фермерського господарства «Україна». Також, як доказ порушення прав фермерського господарства «Україна» та факту накладення меж земельних ділянок, представник позивача надає збірний кадастровий план, як окремий вид документації із землеустрою, виготовлений Хмельницькою філією державного чприємства «Вінницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою». Однак, жодним нормативно-правовим актом не передбачено та не визначено такий вид документа як збірний кадастровий план. На збірному кадастровому плані, що додається позивачем, жодної інформації про земельні ділянки та їх характеристики, що відносяться до обов`язкової інформації, яка має і її зазначена на кадастровому плані, відсутня.

27.01.2023 року від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Лісовогринівецької сільської ради надійшло клопотання про зупинення провадження у справі, оскільки подано позов до господарського суду про припинення права постійного користування земельною ділянкою та скасування Державного акту на право постійного користування землею.

27.01.2023 року від представника відповідачів ОСОБА_2 надійшли додаткові пояснення, в яких зазначено, що технічна документація із землеустрою виготовлена на земельну ділянку площею 57.4049 га, що не відповідає державному акту на право простійного користування землею серії ХМ від 15 квітня 1999 року, (площа земельної ділянки відповідно до державного акту становить 59,17 га). Конфігурація земельної ділянки, проміри ліній земельної ділянки зазначеної у державному акті на право постійного користування землею ОСОБА_10 не відповідають конфігурації та промірам ліній земельної ділянки у технічній документації. За основу та підставою для виготовленні технічної документації (як зазначено у технічній документації) є державний акт на право постійного користування землею серії ХМ від 15 квітня 1999 року виданого ОСОБА_10 та матеріали технічного звіту по коригуванню відведення в натурі земельної ділянки та виготовлення державного акта на право постійного користування землею селянсько (фермерському) господарству Козловського Ю.К. Однак, всі земельні ділянки (і в державному акті, і в технічному звіті, і в технічній докуменації по відновленню меж земельної ділянки ФГ «Україна») суттєво відрізняються одна від одної: мають різну площу, різну конфігурацію, різний склад угідь та різну суб`єктну приналежність. Відповідно до збірного кадастрового плану, розробленого сертифікованим інженером землевпорядником ОСОБА_13 , за результатами дослідження координат поворотних точок меж земельної діянки, відображених у технічній документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки, яка розроблена ХФ ДП «Вінницький науково-дослідний інститут землеустрою» ФГ «Україна» встановлено наступно, що на території згідно координат поворотних точок меж земельної ділянки, проходять лінії ЛЕП 10 КВ, та передбачає встановлення охоронної зони навколо (уздовж) об`єкта енергетичної системи. Однак, при складанні землевпорядної документації, лінія ЛЕП в переліку обмежень у використанні земельної ділянки не відображена; на території згідно координат поворотних точок меж земельної ділянки не виявлено межових знаків, що були передані ОСОБА_14 у кількості 61 шт, відповідно до акту приймання-передачі межових знаків на зберігання, який містится в розробленій технічній документації.

Серед земельних ділянок, вказаних у рішенні державного кадастрового реєстратора є земельна ділянка, що перебуває у приватній власності ОСОБА_11 - голови Фермерського господарства «Україна», (зазначено на збірному кадастровому плані). Отже, із врахуванням вищезазначеного слідує, що додана до матеріалів справи технічна документація із землеустрою по відновленню меж земельної ділянки ФГ «Україна» являється не належним, не допустимим та недостовірним доказом, так як розроблена з порушенням вимог законодавства, відновлення межі земельної ділянки здійснювалося без виїзду на її місце знаходження, складові докумети наявних у технічній документації не відносяться до земель належних ФГ «Україна», що і слугувало невідповідністю даних електронного документа, про що зазначено у протоколі проведення перевірки електронного документа та рішенні державного кадастрового реєстратора.

30.03.2023 року від представника відповідачів ОСОБА_2 надійшла заява про застосування строків позовної давності. Зазначає, що позивач звернувся до суду з вказаним позовом після спливу строку позовної давності, що є підставою для відмови в його задоволенні. Починаючи з 2015 року по 2016 рік мої довірителі шляхом вчинення ряду правомірних дій (подання заяви до відповідного органу влади, затвердження документації, отримання у приватну власність майнана) набули статусу законних власників майна - земельних ділянок. Позивач звернувся до суду у листопаді 2021 року, отже строк позовної давності сплив 13.02.2019 р. Вважає, що якщо навіть рахувати строк з моменту, коли Позивач міг дізнатися про порушені права, тоо даний момент у часі слід рахувати з січня, лютого 2016 (дата видачі наказів) або 12.02.2016 - з дати реєстрації права власності: позивач мав можливість довідатися про виділення спірних земельних ділянок з публічно доступних сервісів (Реєстр нерухомості та Публічної кадастрової карти). Рестр речових прав на нерухоме майно функціонує з 2013 року. Позивач завжди мав право звернутися за інформацією та отримання копій наказів та іншої необхідної інформації від Держгеокадастру, до спливу 3-х років позовної давності, оскільки така інформація не являється інформацією з обмеженим доступом чи для службового користування. Проте, з невідомих причин, позивач міг довідатися, та мав змогу знати про порушення прав, так як він знав та бачив, що земельні ділянки обробляються, та використовуються іншими особами за цільовим призначенням. Крім того, в 2017 році ОСОБА_15 яка являється головою Фермерського господарства «Україна» зверталася до суду із заявою про визнання права на постійне користування земельною ділянкою в порядку спадкування після смерті ОСОБА_10 (справа № 686/2333/16-ц). Позов було подано у зв`язку із тим, що ОСОБА_11 вважала, що після смерті батька відкрилася спадщина, до складу якої входить і право користування спірною земельною ділянкою. Тобто, для можливості оформлення прав на земельну ділянку, та реєстрації права постійного користування на землю, вимагалася обов`язкова наявність кадастрового номера земельної ділянки. Отже, наведене, ще раз підтверджує той факт, що Позивач міг дізнатись про порушення своїх прав саме у 2016 -2017 роках. Отже, позивач мав об`єктивну можливість - дізнатись про порушені права саме у 2016 році, а те, що ним таку можливість не було реалізовано, в межах строку позовної даносгі, через власне недбалість, знаючи про те, що земельна ділянка обробляється іншими особами або через будь-яку іншу причину (брак часу, тощо.) - не може виправдовувати подальше втручання в права громадян та юридичних осіб, що однозначно буде надмірним та невиправданим в світлі статті 1 Протоколу №1 до Конвенції.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та просив задовольнити. Додатково пояснив, що порушення є триваючим, тому пропуску позовної давності бути у даній справі не може.

Представниця відповідачів Павлюка В.М., ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 в судовому засіданні просила відмовити в задоволенні позову по суті, а в разі, якщо суд діде висновку про порушення її довірителями прав позивача, - застосувати наслідки спливу строку позовної давності.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні просив відмовити в задоволені позову, оскільки вважає, що .

Відповідачі ОСОБА_8 та ОСОБА_9 , а також треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору Лісовогринівецька сільська рада, Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, будучи повідомленими належнм чином, в судове засідання не з`явилися.

2.Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі

Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 19.11.2021 року відкрито провадження у справі, призначено її до розгляду за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання.

Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 21.12.2021 року в порядку забезпечення позову накладено арешт на земельні ділянки з кадастровими номерами: :04:010:0106, право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_3 ; :04:010:0108, право власності на яку зареєстроване за ОСОБА_4 ; :04:010:0109, право власності на яку зареєстроване за ОСОБА_5 ; :04:010:0107, право власності на яку зареєстроване за ОСОБА_6 ; :04:010:0105, право власності на яку зареєстроване за ОСОБА_7 ; :04:010:0110, право власності на яку зареєстроване за ОСОБА_8 ; :04:010:0111, право власності на яку зареєстроване за ОСОБА_9 .

Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 28.04.2022 року закрито підготовче провадження та приначено справу до судового розгляду.

Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 01.02.2023 року відмовлено в задоволенні клопотання третьої особи Лісовогринівецької сільської ради про зупинення провадження у справі та відмовлено у задоволенні клопотання представниці відповідача про поновлення строку для подання доказу і приєднання його до матеріалів справи.

27.04.2023 року розгляд справи закінчено ухваленням рішення суду по суті заявлених вимог.

3.Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин

На підставі рішення Хмельницької районної ради народних депутатів від 06.02.1998 року, №3 вирішено виділити земельну ділянку для створення селянського (фермерського) господарства за рахунок земель запасу Печеськівської сільської Ради ОСОБА_10 .

Відповідно до виписки з рішення другої сесії Печеськівської сільської ради народних депутатів від 03.11.1998 року вирішено погодитися з проектом зміни зовнішніх меж землекористування фермера ОСОБА_10 . Вилучити з землекористування ФГ ОСОБА_10 та передати в землі запасу сільської ради 12,3 га угідь. Надати ФГ ОСОБА_10 в постійне користування з земель зарасу сільської ради 23,67 га. ріллі.

На підставі рішення Хмельницької районної ради народних депутатів від 24.03.1999 року, №32 вирішено надати ФГ ОСОБА_10 в постійне користування з земель зарасу сільської ради 23,67 га. ріллі.

Що також вбачається із копії технічного звіту по коригуванню відведення в натурі земельної ділянки та виготовлення державного акта на право постійного користування землею ФГ Козловського Ю.К. на території Печеськівської сільської ради (с. Ходаківці), 1999 року.

ОСОБА_10 15.04.1999 року був виданий Держаний акт на право постійного користування серії ХМ, зареєстрований за № 79, яким надано у постійне користування земельну ділянку площею 59,17 га в межах згідно плану, яка розташована на території Печеськівської сільської ради, для ведення селянського (фермерського) господарства.

12.03.1998 року було зареєстровано ФГ «Україна», розташоване в с. Ходаківці Хмельницького району, Хмельницької області, голова господарства - ОСОБА_10 , що вбачається із реєстраційної справи.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_10 помер. Спадщину після його смерті, зокрема на ФГ «Україна», прийняла ОСОБА_11 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 31.12.2015.

ФГ «Україна» уклало із ТОВ «Подільський земельний центр» договір № 1/21/374 від «09» червня 2021 року на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 59.17 га для ведення селянського (фермерського) господарства, що розташована на території Печеськівської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області.

Листом № 362 від 11.06.2021 ТОВ «Подільський земельний центр» було проінформовано, що в результаті кадастрової зйомки визначено координати поворотних точок меж земельної ділянки та площу земельної ділянки. Після співставлення отриманих результатів кадастрової зйомки з інформацією Державного земельного кадастру виявлено, що в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, зареєстровані уже інші земельні ділянки, а саме: земельні ділянки з кадастровими номерами :

:04:009:0057, :04:009:0066, :04:010:0103, :04:010:0104, :04:010:0105, :04:010:0106, :04:010:0107, :04:010:0108, :04:010:0109, :04:010:0110, :04:010:0111, :04:010:0112, :04:010:0113, :04:010:0119.

Оскільки в межах земельної ділянки ФГ «Україна», яку передбачається зареєструвати, розташовані інші земельні ділянки, подальше виконання умов договору Виконавцем є неможливе.

Так, власником земельної ділянки з кадастровим :04:010:0108, для ведення особистого селянського господарства, площею 2 га., що розташована на території Печеськівської сільської ради Хмельницького району, Хмельницької області є ОСОБА_4 від 09.02.2016 р. Дана ділянка зареєстрована на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 01.02.2016 р., згідно якого затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення ОСГ та надано її у власність.

Власником земельної ділянки з кадастровим :04:010:0107, для ведення особистого селянського господарства, площею 2 га., що розташована на території Печеськівської сільської ради Хмельницького району, Хмельницької області є ОСОБА_6 від 09.02.2016 р. Дана ділянка зареєстрована на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 27.01.2016 р., згідно якого затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення ОСГ та надано її у власність.

Власником земельної ділянки з кадастровим :04:010:0111, для ведення особистого селянського господарства, площею 2 га., що розташована на території Печеськівської сільської ради Хмельницького району, Хмельницької області є ОСОБА_9 від 27.07.2017 р.

Власником земельної ділянки з кадастровим :04:010:0110, для ведення особистого селянського господарства, площею 2 га., що розташована на території Печеськівської сільської ради Хмельницького району, Хмельницької області є ОСОБА_8 від 14.04.2016 р.

Власником земельної ділянки з кадастровим :04:010:0106, для ведення особистого селянського господарства, площею 2 га., що розташована на території Печеськівської сільської ради Хмельницького району, Хмельницької області є ОСОБА_3 від 10.02.2016 р. Дана ділянка зареєстрована на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 28.01.2016 р., згідно якого затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення ОСГ та надано її у власність.

Власником земельної ділянки з кадастровим :04:010:0109, для ведення особистого селянського господарства, площею 2 га., що розташована на території Печеськівської сільської ради Хмельницького району, Хмельницької області є ОСОБА_5 від 10.02.2016 р. Дана ділянка зареєстрована на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 27.01.2016 р., згідно якого затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення ОСГ та надано її у власність.

Власником земельної ділянки з кадастровим :04:010:0105, для ведення особистого селянського господарства, площею 2 га., що розташована на території Печеськівської сільської ради Хмельницького району, Хмельницької області є ОСОБА_7 від 10.02.2016 р. Дана ділянка зареєстрована на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 01.02.2016 р., згідно якого затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення ОСГ та надано її у власність.

Із розділу V Статуту ФГ «Україна» Козловського Ю.К. станом на 11.03.1998 р. вбачається, що 5.1 Майно фермерського господарства належить його засновнику (фермеру) і перебуває під захистом держави нарівні з іншими формами власності. 5.2. Фермерське господарство самостійно визначає необхідний об?єм основних фондів і оборотних засобів, встановлює перелік і призначення спедіальних фондів і режим їх використання, здійснює права володіння, користування і розпорядження майном. 5.3. Фермерське господарство має право продавати і передавати підприємствам, установам, організаціям і громадянам, обмінювати, здавати в оренду, надавати в тимчасове користування належне йому на праві власності манно. 5.4. Фермерське господарство має право придбати, брати у тимчасове користування, в тому числі і на умовах оренди, майно у підприємств, установ та організацій, інших селянських (фермерських) господарств і громадян. 5.6. Засновник передає майно своїм спадкоємцим.

Із розділу V Статуту ФГ «Україна» від 29.01.2016 р., засновник ОСОБА_11 , голова ОСОБА_14 , вбачається, що 5.1. До складу майна фермерського господарства (складеного кашталу)можуть входити: будівлі, споруди, облаштування, матеріальні цінності, цінні папери, продукція, вироблена господарством в результаті господарської ДІяльноСТі, одержані доходи,інше майно, набуте на підставах, що не заборонені законом, право користування землею, водою Ta іншими природними ресурсами, будівлями, спорудами, обладнанням, а також інші майнові права (в тому числі на інтелектуальну власність), грошові кошти. які передаються членами фермерського господарства до його складеного каміталу. 5.2. Майно фермерського господарства формується за рахунок: грошових і матеріальних внесків голови Ta членів ФГ; передавих згідно договору оренди договору оренди або у безкоштовне користування основних і оборотних коштік від підприсмств, установ, організацій та фізичних осіб (фізичних осіб-підприємців); прибутку від діяльності; позичених коштів, кредитів; благодійних внесків підприємств, установ, організацій, інші не заборопені чинним законодавством України джерела. 5 3. Володіння, користування та розпорядження майном фермерського господарства здійснюється головою фермерського господарства. 5.4. Фермерське господарство має право продавати і передавати підприємствам, установам, організаціям і громадянам, обмінювати, здавати в оренду, надавати в тимчасове користування належне йому майно. Фермерське господарство мас право придбавати, брати в користування, в тому числі, на майно підприємств, установ, організацій інших фермерських господарств, громадян та вчиняти інші дії, передбачені чиним законоавством 5.6. Фермерське господарство як цілісний майновий комплекс включає майно, передане до складеного капіталу, не розподілений прибуток, майнові Ta інші зобов?язання. За рішенням членів фермерського господарства відповідно до закону фермерське господарство як цілісний майновий комплекс може бути відчужене громадянам України, на підставі цивільно-правових угоди які мають право на створення фермерського господарства, або юридичним особам України для ведення товарного С/Г виробнинтва. Громадяни, які придбали майно фермерського господарства як цілісного майнового комплексу на підставі цивільно-правової угоди, подають встановленому порядку Статут на державну реєстрацію. 5.7. Успадкування фермерського господарства (цілісного майнового комплексу або його частини) здійснюється відповідно до закону. Якщо фермерське господарство успадковується двома або більше спадкоємцями, то земельна ділянка поділу не підлягає, якщо в результаті її поділу утвориться хоча б одна земельна ділянка менше мінімального розміру, встановленого для даного регіону. 5.8. Землі фермерського господарства можуть складатися із: земельної ділянки, що належить на праві власності фермерському господарству як юридичній особі; земельних ділянок, що належать громадянам членам фермерського господарства на праві приватної власності; земельної ділянки, що використовується фермерським господарством на умовах оренди. 5.9. Права володіння та користування земельними ділянками, які знаходяться у власності членів фермерського господарства, здійснює фермерське господарство. 5.10. Члени фермерського господарства мають право на одержання безоплатно у власність із земель державної і комунальної власності земельних ділянок у розмірі земельної частки (паю).

Із листа Головного управління Держеокадастру у Хмельницькій області від 20.01.22 року вбачається, що в місцевому фонді документації із землеустрою, відсутня документація на підставі якої прийнято рішення про надання в постійне користування земельної ділянки площею - 59.17 га. гр. ОСОБА_16 згідно Державного акта серія ХМ на право постійного користування землею від 15.04.1999 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 79, цільове призначення для ведення селянського (фермерського) господарства, на території Печесківської сільської ради, Хмельницького району, Хмельницької області, та по акту приймання передачі на зберігання виконавцем розробником не передавалась.

Із листа Хмельницької філії Державного підприємства науково-дослідного та проектного інституту землеустрою від 02.02.22 року вбачається, що в архіві Хмельницької філії Державного підприємства «Вінницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» технічна документація із землеустрою щодо передачі у постійне користування гр. ОСОБА_10 земельної ділянки та проект змін зовнішніх меж землекористування на території Печеськівської сільської ради Хмельницького р-ну відсутні.

Згідно листа Хмельницької філії Державного підприємства науково-дослідного та проектного інституту землеустрою від 10.08.22 року надано позивачу копії технічного звіту по коригуванню відведення в натурі земельної ділянки та виготовлення державного акта на право постійного користування землею ФГ ОСОБА_10 на території Печеськівської сільської ради (с. Ходаківці), 1999 року, проінформовано щодо накладення земельних ділянок з кадастровими номерми :

:04:009:0057, :04:009:0066, :04:010:0103, :04:010:0104, :04:010:0105, :04:010:0106, :04:010:0107, :04:010:0108, :04:010:0109, :04:010:0110, :04:010:0111, :04:010:0112, :04:010:0113, :04:010:0119 на землю ФГ Козловського Ю.К. та долучено схему розміщення земельних ділянок.

03.08.2022 року від Хмельницької районної військової адміністрації надійшли на ухвалу суду копії усіх документів реєстраційної справи ФГ «Україна». З таких вбачається, що 12.03.1998 року було зареєстровано ФГ «Україна», розташоване в с. Ходаківці Хмельницького району, Хмельницької області, голова господарства - Козловський Ю.К., долучено статут 1998 року. В 2006 р. та в 2012 р. добавлялися види діяльності. В 2015 р. подано статут в новій редакції, копію свідоцтва про смерть ОСОБА_10 , копію свідоцтва про право на спадщину ОСОБА_11 , рішення ФГ «Україна» від 29.01.2016 р. про включення до складу засновника ОСОБА_11 та припинення повноважень ОСОБА_10 02.02.2016 р. та 04.02.2016 р. реєстратором внесені відповідні зміни.

Із листа Хмельницької філії Державного підприємства науково-дослідного та проектного інституту землеустрою від 23.08.22 року вбачається, що щодо того чи укладався договір між Фермерським господарством «Україна» та ними на виконання робіт по виготовленню збірного кадастрового плану та документації із землеустрою по відновленню меж земельної ділянки площею 59,17 га відповідно до Державного акта на право постійного користування землею від 15.04.1999 гоку та встановлення накладання його меж з іншими земельними ділянками то такі відомості в архіві підприємства відсутні; щодо інформації виготовлення «збірного кадастрового плану» то збірний кадастровий план виготовлявся згідно наданих Адвокатом Ярош В.Ю. координат поворотних точок меж земельних ділянок території Печеськівської сільської ради (с. Ходаківці) Хмельницького району Хмельницької області, та не є підтверджуючим. Підтверджуючим документом може бути виготовлена технічна документація на встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) для ведення селянського (фермерського) господарства; щодо причин не виготовлення документації із землеустрою на земельну ділянку ОСОБА_10 для селянсько-фермерського господарства площею 59,17 га то в архіві підприємства присутній технічний звіт по коригуванню відведення в натурі земельної ділянки та виготовлення державного акта на право постійного користування землею ФГ Козловського Ю.К. на території Печеськівської сільської ради (с. Ходаківці), 1999 року.

25.08.2022 року Хмельницькою філією Державного підприємства «Вінницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» розроблена технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки на місцевості для ведення фермерського господарства за адресою : Хмельницька область, Хмельницький район, за межами с. Ходаківці, Лісовогринівецької об`єднаної територіальної громади, замовник ФГ «Україна».

27.09.2022 року позивач звернувся із заявою про реєстрацію земельної ділянки згідно Державного акту на право постійного користування землею ФГ Козловського Ю.К. на території Печеськівської сільської ради (с. Ходаківці), 1999 року.

Рішенням від 06.10.2022 Державного кадастрового реєстратора Відділу № 1 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Київській області за наслідками розгляду розглянуто заяви про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 27.09.2022 р. разом з доданими до неї документами та відповідно до Порядку ведення Державного земельного кадастру прийнято рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру. Підставою відмови, зокрема було і те, що має місце розташування в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини. З огляду на це, із зазначенням таких земельних ділянок і відсотка їх площі від земельної ділянки позивача, було рекомендовано усунути перетин: з ділянкою :04:009:0057, площа співпадає на 11,7762; з ділянкою :04:010:0106, площа співпадає на 3,4839; з ділянкою :04:010:0111, площа співпадає на 3,4842; з ділянкою :04:010:0103, площа співпадає на 0,2693; з ділянкою :04:011:0004, площа співпадає на 0,0373; з ділянкою :04:011:0006, площа співпадає на 0,544; з ділянкою :04:011:0001, площа співпадає на 0,0507; з ділянкою :04:010:0112, площа співпадає на 29,2284; з ділянкою :04:009:0066, площа співпадає на 0,9594; з ділянкою :04:011:0007, площа співпадає на 0,0367; з ділянкою :04:010:0104, площа співпадає на 3,2199; з ділянкою :04:011:0005, площа співпадає на 2,6472; з ділянкою :04:010:0108, площа співпадає на 3,484; з ділянкою :04:010:0105, площа співпадає на 3,479; з ділянкою :04:010:0119, площа співпадає на 9,3707; з ділянкою :04:010:0109, площа співпадає на 3,4841; з ділянкою :04:010:0107, площа співпадає на 3,4843; з ділянкою :04:010:0110, площа співпадає на 3,3657; з ділянкою :04:010:0115, площа співпадає на 0,9282.

Із листа Хмельницької філії ДП «Вінницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» вбачається, що ними надано технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_10 , виготовлену ними у 2014 році, на земельну ділянку площею 59.17 га. та надану гр. ОСОБА_10 у постійне користування для ведення селянського (фермерського) господарства, відповідно до державного акта на право постійного користування землею від 15 квітня 1999 року.

Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області листом від 21.04.2023 р. підтвердило, що у приватній власності гр. ОСОБА_10 , права на які перейшли до ОСОБА_11 , перебувають у власності дві земельні ділянки для ведення фермерського господарства: земельна ділянка з кадастровим : :04:010:0103 площею 3.15 га та земельна ділянка з кадастровим : :04:004:0001 площею 1.22 га.

4.Мотивована оцінка аргументів сторін, порушення прав.

Заслухавши учасників справи, дослідивши докази, суд вважає, що в задоволенні позову слід відмовити з таких мотивів.

Так, предметом дослідження у даній справі є те, чи земельні ділянки відповідачів знаходяться в межі земельної ділянки позивача.

У матеріалах справи відсутні належні та допустимі докази на підтвердження того, що право позивача порушене, оскільки для таких висновків мають бути надані належні та допустимі докази, які б беззаперечно вказували, яка саме спірна земельна ділянка перебувала у власності позивача, де проходить її межа, чи порушена межа земельної ділянки відповідачами. Такі докази зазвичай можуть підтверджуватися висновками експерта чи спеціаліста.

Оскільки ті докази, на які посилається позивач і якими на його думку підтверджено накладання земельних ділянок, а саме рішенням державного реєстратора від 06.10.2022 року, листом № 362 від 11.06.2021 ТОВ «Подільський земельний центр», листом Хмельницької філії Державного підприємства науково-дослідного та проектного інституту землеустрою від 10.08.22 року, не можуть бути належними доказами такого накладення, так як з даного рішення та листів не вбачається, які саме вихідні дані бралися для такого висновку, тобто координати земельної ділянки, а технічна документація із землеустрою розроблена на більшу площу земельної ділянки, аніж ту, яка зазначена в державному акті серії ХМ від 15.04.1999року, а тому накладення може підтверджуватися лише висновками експерта чи спеціаліста при дослідженні вихідної документації як позивача так і відповідачів в сукупності. В судовому засіданні представник позивача пояснив, що заявляти клопотання про проведення експертизи не бажає, тоді як саме на нього законом покладено обов`язок з доказування заявлених позовних вимог.

До того ж, суду не надано доказів того, що земельна ділянка обліковується саме за ФГ «Україна», оскільки державний акт на право постійного користування землею серії ХМ від 15.04.1999 року видано громадянину України ОСОБА_10 .

Таким чином, судом не встановлено обставин, на які посилається позивач, а саме, що належні відповідачам земельні ділянки накладаються на належну позивачу земельну ділянку, що порушує його право власності.

Щодо застосування строку позовної давності, то такі обставини відсутні, оскільки в задоволені позову відмовлено по суті, а тому строк позовної давності застосований бути не може.

5.Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування

Відповідно до частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (частина перша статті 5 ЦПК України).

Статтею 15 ЦК України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа також має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до частин першої, другої статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов`язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

З урахуванням цих норм правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів, а також у разі звернення до суду органів і осіб, уповноважених захищати права, свободи та інтереси інших осіб або державні та суспільні інтереси. Суд повинен встановити, чи були порушені, не визнані або оспорені права, свободи чи інтереси особи, і залежно від встановленого вирішити питання про задоволення позовних вимог або про відмову в їх задоволенні.

Під способами захисту суб`єктивних земельних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи охоронного характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав і вплив на правопорушника (див. пункт 5.5 постанови Великої Палати Верховного Суду від 22 серпня 2018 року у справі № 925/1265/16).

Серед способів захисту речових прав цивільне законодавство виокремлює, зокрема, й усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном (стаття 391 ЦК України, частина друга статті 152 ЗК України). Вказаний спосіб захисту можна реалізувати шляхом подання негаторного позову відповідно.

Негаторний позов - це позов власника, який є фактичним володільцем майна, до будь-якої особи про усунення перешкод, які ця особа створює у користуванні чи розпорядженні відповідним майном. Позивач за негаторним позовом вправі вимагати усунути існуючі перешкоди чи зобов`язати відповідача утриматися від вчинення дій, що можуть призвести до виникнення таких перешкод. Означений спосіб захисту спрямований на усунення порушень прав власника, які не пов`язані з позбавленням його володіння майном.

Власник земельної ділянки може вимагати, зокрема, усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою (частина друга статті 152 ЗК України).

Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (стаття 391 ЦК України).

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи (частина перша статті 76 ЦПК України).

Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування (частина перша статті 77 ЦПК України).

Відповідно до ч.2 ст.78 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Згідно зі статтею 80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів) (стаття 89 ЦПК України).

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій (частина третя та четверта статті 12 ЦПК України).

Реалізація принципу змагальності сторін у цивільному процесі та доведення перед судом обґрунтованості своїх вимог є конституційною гарантією, передбаченою у статті 129 Конституції України.

Тягар доведення обґрунтованості вимог пред`явленого позову за загальним правилом покладається на позивача, а доведення заперечень щодо позовних вимог покладається на відповідача.

Відповідно до частин першої, п`ятої-сьомої статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Так, предметом дослідження у даній справі є те, чи земельні ділянки відповідачів знаходяться в межі земельної ділянки позивача.

У матеріалах справи відсутні належні та допустимі докази на підтвердження того, що право позивача порушене, оскільки для таких висновків мають бути надані належні та допустимі докази, які б беззаперечно вказували, яка саме спірна земельна ділянка перебувала у власності позивача, де проходить її межа, чи порушена межа земельної ділянки відповідачами. Такі докази зазвичай можуть підтверджуватися висновками експерта чи спеціаліста.

Аналогічні висновки зроблені у постановах Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 15 вересня 2021 року у справі №570/1721/20 (провадження № 61-10072св21), Верховного Суду у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду від 20 жовтня 2020 року у справі № 372/2650/17 (провадження № 61-12760св19).

Таким чином, судом не встановлено обставин на які посилається позивач, а саме, що належні відповідачам земельні ділянки накладаються на належну позивачу земельну ділянку, що порушує його право власності.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про судову експертизу» судова експертиза - це дослідження на основі спеціальних знань у галузі науки, техніки, мистецтва, ремесла тощо об`єктів, явищ і процесів з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду.

Згідно з частиною першою статті 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Питання про призначення судової експертизи повинно вирішуватись судом лише після ґрунтовного вивчення обставин справи і доводів сторін щодо необхідності такого призначення

Аналіз наведених норм свідчить, що судова експертиза призначається у разі потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування. Питання про призначення судової експертизи повинно вирішуватися лише після ґрунтовного вивчення обставин справи і доводів сторін щодо необхідності такого призначення.

Оскільки, ті докази на які посилається позивач і якими на його думку підтверджено накладку, а саме рішенням державного реєстратора від 06.10.2022 року, листом № 362 від 11.06.2021 ТОВ «Подільський земельний центр», листом Хмельницької філії Державного підприємства науково-дослідного та проектного інституту землеустрою від 10.08.22 року, якими встановлено накладку, не можуть бути належними доказом накладки, так як з даного рішення та листів не вбачається, які саме вихідні дані бралися для такого висновку, тобто координати земельної ділянки, а технічна документація із землеустрою розроблена на більшу площу земельної ділянки, аніж ту, яка зазначена в державному акті серії ХМ від 15.04.1999року, а тому доказ накладки може підтверджуватися лише висновками експерта чи спеціаліста при дослідженні вихідної документації як позивача так і відповідачів в сукупності, чого позивачем не доведено.

Керуючись ст.ст. 2, 12, 13, 30, 48, 76, 78, 81, 141, 247, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

В позові Фермерського господарства «Україна» до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору Лісовогринівецька сільська рада, Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, про скасування державної реєстрації земельних ділянок та припинення речових прав на них відмовити.

Арешт, накладений ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 21.12.2021 року в порядку забезпечення позову на земельні ділянки з кадастровими номерами: :04:010:0106, право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_3 ; :04:010:0108, право власності на яку зареєстроване за ОСОБА_4 ; :04:010:0109, право власності на яку зареєстроване за ОСОБА_5 ; :04:010:0107, право власності на яку зареєстроване за ОСОБА_6 ; :04:010:0105, право власності на яку зареєстроване за ОСОБА_7 ; :04:010:0110, право власності на яку зареєстроване за ОСОБА_8 ; :04:010:0111, право власності на яку зареєстроване за ОСОБА_9 , скасувати.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана Хмельницькому апеляційному суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення суду.

Дата складення повного тексту рішення суду: 05.05.2023.

Суддя: