Справа № 195/717/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р АЇ Н И

01.06.2023 року с-ще Томаківка Дніпропетровської області

Томаківський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді - Кондус Л.А., при секретарі - Дєєвій Ю.С.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду сел.Томаківка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Томаківської селищної ради в особі виконкому Томаківської селищної ради Нікопольського району Дніпропетровської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача Томаківської селищної ради в особі виконкому Томаківської селищної ради Нікопольського району Дніпропетровської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Позивачка обґрунтовує позовні вимоги тим, що влітку 1996 року вона, працюючи в спецколгоспі «Прогрес», отримала для проживання однокімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .

Спецколгосп «Прогрес» у 2001 році був ліквідований. Згідно відповіді виконкому Томаківської селищної ради від 24.02.2023 за вих.№ 409/0/2-23 квартирний будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 на балансі виконкому Томаківської селищної ради не перебуває, балансоутримувач - не відомий; будь-якою інформацією щодо приватизації у зазначеному будинку квартир орган місцевого самоврядування не володіє; документи, які стосуються статутної діяльності ліквідованого спецколгоспу «Прогрес» та Томаківського Фонду комунального майна, який здійснював заходи по приватизації житла у період 1990-2005 рр., на зберігання не передавались.

З часу надання їй вищезазначеного житла вона постійно проживає у ній, проводить поточні та капітальні ремонти, користується відповідними комунальними послугами та сплачує за них кошти.

Відповідно до інформаційної довідки КП «Нікопольське районне БТІ» ДОР від 14.12.2022 р. № 192, право власності на об`єкт нерухомості, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 ні за ким не зареєстровано.

Позивачка зазначає, що з 1996 року і по теперішній час вона продовжує добросовісно, відкрито та безперервно володіти і користуватися об`єктом нерухомості за вищевказаною адресою.

На даний час набути право власності на вищезазначений будинок, у якому вона мешкає із 1996 року, у встановленому законом порядку, можливо лише у судовому порядку.

Позивачка подала до суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності та зазначила, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, просить ухвалити рішення на розсуд суду.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, розглянувши матеріали справи, дослідивши письмові докази, приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Підстави набуття права власності визначені Главою 24 ЦК України. Відповідно до норм ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Статтею 344 ЦК України встановлено, що однією з підстав набуття права власності є набувальна давність.

З матеріалів справи суд вбачає, що ОСОБА_1 , яка є позивачкою у даній справі, починаючи з 1996 року і по теперішній час продовжує добросовісно, відкрито та безперервно володіти і користуватися об`єктом нерухомості, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Влітку 1996 року позивачка, працюючи в спецколгоспі «Прогрес» (а.с.20), отримала для проживання однокімнатну квартиру за вищевказаною адресою.

З часу надання їй вищезазначеного житла вона постійно проживає у ній, проводить поточні та капітальні ремонти, користується відповідними комунальними послугами та сплачує за них кошти.

Відповідно до інформаційної довідки КП «Нікопольське районне БТІ» ДОР від 14.12.2022 № 192, право власності на об`єкт нерухомості, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 ні за ким не зареєстровано (а.с.10).

Факт проживання позивачки у наданій квартирі підтверджується: актом обстеження житлово-побутових умов, складеного депутатом Томаківської селищної ради Лавріненко В.І. від 21.12.2022 та підписаного громадянами - сусідами ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_4 ) засвідченого посадовою особою та печаткою виконкому Томаківської селищної ради від 27.01.2023 № 21 (а.с.9); відповідними записами у домовій книзі мешканців будинку (а.с.21-22); виготовленим нею технічним паспортом на житло (а.с.13-16); квитанціями, абонентськими книжками по сплаті комунальних послуг (а.с.18,19).

Спецколгосп «Прогрес» у 2001 році був ліквідований. Згідно відповіді виконкому Томаківської селищної ради від 24.02.2023 за вих.№ 409/0/2-23 квартирний будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 на балансі виконкому Томаківської селищної ради не перебуває, балансоутримувач - не відомий; будь-якою інформацією щодо приватизації у зазначеному будинку квартир орган місцевого самоврядування не володіє; документи, які стосуються статутної діяльності ліквідованих: спецколгоспу «Прогрес» та Томаківського Фонду комунального майна, на зберігання до виконавчого комітету Томаківської селищної ради не передавались (а.с.11).

Згідно відповіді архівного відділу Нікопольської районної державної адміністрації від 23.02.2023 № 3-01 документи ліквідованих юридичних осіб - спецколгоспу «Прогрес» та Томаківського Фонду комунального майна (органу приватизації) на державне зберігання до архівного відділу Нікопольської райдержадміністрації не надходили (а.с.12).

Ніхто прав позивачки на володіння та користування даним житлом зокрема, з 1996 року та по теперішній час не оспорював, не спростовував, ніяких претензій до неї не пред`являв.

Тому, визнання за позивачкою права власності на квартиру не суперечить закону та не порушує права, інтереси інших осіб та суспільні інтереси, відповідає засадам справедливості, розумності і добросовісності, принципу верховенства права.

Згідно звіту про експертну оцінку даного об`єкта нерухомості, зробленого суб`єктом підприємницької діяльності ОСОБА_4 , оціночна (ринкова) вартість житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами складає 67 500 грн. (а.с.17).

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається на підставі рішення суду.

Зі змісту ст.344 ЦК України виплаває, що у випадку, якщо є підстави вважати, що власник майна тривалий час не виявляє наміру визнати наявну річ своєю, він погодився із її втратою - вона може бути визнана власністю фактичного добросовісного володільця.

Інститут набувальної давності є одним із первинних способів виникнення права власності, тобто такий спосіб, відповідно до якого право власності на річ виникає вперше або незалежно від права попереднього власника на річ - не базується на попередній власності та відносинах правонаступництва, а базується на сукупності обставин, зазначених у статті 344 ЦК України, а саме: тривалість, добросовісність, відкритість та безперервність володіння майном як своїм власним. Тривалість володіння передбачає, що має закінчитися визначений у Кодексі строк, що розрізняється залежно від речі (рухомої чи нерухомої), яка перебуває у володінні певної особи, і для нерухомого майна складає 10 років. Добросовісність володіння означає, що особа не знала і не повинна була знати, що володіє річчю незаконно. Тому встановлення добросовісності залежить від підстав набуття майна. Відкритість та безперервність володіння є необхідними умовами для набуття права власності за набувальною власністю і означає, що володілець володіє річчю відкрито, без таємниць, а також те, протягом означеного в законі строку володілець не вчиняв дій, що свідчили б про визнання ним обов`язку повернути річ власнику, а також до нього не пред`являвся правомочною особою позов про повернення майна.

Відповідно до ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно за набувальною давністю.

За зазначених обставин та правових підстав позивач може реалізувати своє право на житло гарантоване статтею 47 Конституції України тільки на підставі частин першої та четвертої статті 344 ЦК України, як особи, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном більше 10 років.

Відповідно до ст.ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Зазначені обставини та надані належні письмові докази у всій своїй сукупності підтверджують право позивачки на визнання за нею права власності за набувальною давністю на зазначене нерухоме майно, що відповідає засадам справедливості, розумності і добросовісності, а отже і принципу верховенства права.

Статтею 141 ЦПК України передбачено, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Позивачка просить звільнити відповідача від сплати на її користь судового збору, тому суд вважає можливим звільнити відповідача від відшкодування таких витрат.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 3, 4,9, 83, 229, 235, ч.2 ст. 247, 258, 259, 265 ЦПК України, ст.ст. 16, 344, п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України", Постановою № 5 ПВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Томаківської селищної ради в особі виконкому Томаківської селищної ради Нікопольського району Дніпропетровської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) право власності за набувальною давністю на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 25,40 кв.м., житловою площею 21,10 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Сплачений у справі ОСОБА_1 судовий збір в сумі 1073,60 грн. залишити в дохід держави, звільнивши від відшкодування таких витрат Томаківську селищну раду в особі виконкому Томаківської селищної ради Нікопольського району Дніпропетровської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Дніпровського апеляційного суду через Томаківський районний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів після проголошення рішення.

Суддя: Л. А. Кондус