Справа № 372/1151/23
Провадження № 2-676/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 травня 2023 року м.Обухів

Обухівський районний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Зінченко О.М.,

при секретарі судового засідання - Редьці Н.Н.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Обухівського районного суду Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Обухівської міської ради Київської області, третя особа на стороні позивача ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з позовною заявою до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, в обґрунтування якої вказала, що 07 серпня 1977 року вона зареєструвала шлюб з ОСОБА_3 , та отримала його прізвище - ОСОБА_1 .

09 листопада 2007 року на підставі рішення Деремезнянської сільської ради Обухівського району Київської області 17 сесії IV від 23 листопада 2005 року №1 чоловік позивачки, ОСОБА_3 , та його сестра, третя особа на стороні позивача, ОСОБА_2 , отримали у власність земельну ділянку загальною площею 0,557 га. за адресою: АДРЕСА_1 . Дана ділянка складалась з двох ділянок -площею 0,420 га. з кадастровим номером :01:012:0041 та площею 0,137 га. з кадастровим номером :01:016:0012.

Ставши власниками земельної ділянки чоловік позивачки разом зі своєю сестрою, вирішили розділити дані ділянки між собою, в зв`язку з чим в середині 2015 року звернулись до ТзОВ «Аспект-Гео» для виготовлення технічної документації.

На підставі їх звернення була розроблена технічна документація з розподілу земельних ділянок і з двох земельних ділянок загальною площею 0,557 га. за адресою: АДРЕСА_1 , з кадастровими номерами :01:012:0041 та :01:016:0012, з`явилось чотири земельні ділянки з кадастровими номерами - :01:016:0018, :01:012:0019, :01:012:0069, :01:012:0070.

Після виготовлення технічної документації ділянки були внесені в Державного земельного кадастру.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивачки ОСОБА_3 .

Будучі єдиною спадкоємицею позивачка звернулась з заявою про відкриття спадщини та на підставі її заяви приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мартишенко Світланою Станіславівною була відкрита спадкового справа.

22 лютого 2023 року приватний нотаріус, своєю постановою, відмовив в видачі позивачці свідоцтва про право на спадщину, на земельні ділянки загальною площею 0,557 га. за адресою: АДРЕСА_1 , з кадастровими номерами :01:012:0041 та :01:016:0012, в зв`язку з тим, що в Державному земельному кадастрі відсутня реєстрація даних ділянок за чоловіком позивачки.

Позивач не має можливості оформити право власності на земельну ділянку. так як в Державному земельному кадастрі вже земельні ділянки між її померлим чоловіком та його сестрою поділені і кадастровий номер вказаний в державному акті вже відсутній, хоча відповідно до акту чоловік позивачки є власником частини земельних ділянок.

В зв`язку з цим позивачка просить суд, визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом на земельні ділянки: площею 0,0682 га. з кадастровим номером :01:016:0019 з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, та площею 0,2102 га. з кадастровим номером :01:012:0070 з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства за адресою: АДРЕСА_1 , які належали померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

Ухвалою суду від 22.03.2023 було відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

Ухвалою суду від 27.04.2023 було закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті.

В судове засіданні позивачка та її представник не з`явилися, представник позивача надав суду заяву, в якій просив розгляд справи проводити за його відсутності, позовні вимоги задовольнити повністю.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився надавши суду клопотання в якому просить слухати справу в його відсутності, рішення прийняти відповідно до норм чинного законодавства.

Третя особа на стороні позивача ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, про день та час слухання справи повідомлена належним чином, заяв та клопотань не надала.

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, тобто обов`язок доказування покладений на сторони.

Дослідивши та оцінивши письмові докази по справі у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно копії Свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_1 від 07.08.1977 року ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 уклали шлюб 07.08.1977 р., актовий запис 8, після укладення шлюбу дружині присвоєно прізвище « ОСОБА_1 ». (а.с.6)

Згідно копії Державного акту на право приватної власності на землю серії ЯД № 672780 від 09.11.2007 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі рішення Демерезнянської сільської ради 17 сесії ІV скликання від 23.11.2005 р. №1, є власниками земельної ділянки загальною площею 0,557 га за адресою: АДРЕСА_1 ., яка складається з: земельної ділянки площею 0,420 га кадастровий номер :01:012:0041 та земельної ділянки площею 0,137 га кадастровий номер :01:016:0012 (а.с.9)

В 2015 р. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 вирішили розділити вказані земельні ділянки між собою та звернулися до ТзОВ «Аспект-Гео» для виготовлення технічної документації.

З копії довідки Деремезнянського старостинського округу Обухівської міської ради Київської області вбачається, що земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства під кадастровими номерами: :01:016:0018, :01:012:0019, :01:012:0069, :01:012:0070, знаходяться в АДРЕСА_1 , ділянка під кадастровим номером :01:012:0068 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) знаходиться в АДРЕСА_1 . (а.с.10)

Згідно витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-023 та НВ-023 від 19.03.2023 р., земельні ділянки кадастрові номера: :01:016:0019 та :01:012:0070 була внесені до Державного земельного кадастру 09.12.2015 р. (а.с.11-18) Однак в Державному земельному кадастрі відсутня реєстрація даних земельних ділянок за ОСОБА_3

ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 25.03.2022 р. (а.с.19)

Статтею 1223 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) встановлено, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті, а у разі відсутності заповіту, спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу, а відповідно до ст.1261 ЦК України визначено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ч.1 ст.1299 ЦК України встановлено, що спадкоємці зобов`язані зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна, але для цього необхідно отримати свідоцтво про право на спадщину.

З довідки №169/01-16 від 22.02.2023 р. вбачається, що приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мартишенко С.С. 01.09.2022 р. була відкрита спадкова справа після померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_3 . Єдиним спадкоємцем за законом до майна померлого ОСОБА_3 , є його дружина ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . Інші спадкоємці, які б звернулися з заявою про прийняття спадщини після померлого ОСОБА_3 або про видачу свідоцтва про право на спадщину, станом на 22.02.2023 р. відсутні. (а.с.20)

Згідно копії спадкової справи №4/2022 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_3 , розпочатої 01.09.2022 р., постановою приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу від 22.02.2023 р. було відмовлено спадкоємиці ОСОБА_1 в видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,420 га кадастровий номер :01:012:0041 та земельну ділянку площею 0,137 га кадастровий номер :01:016:0012, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю відомостей про зазначені земельні ділянки в Державному земельному кадастрі (а.с.21, 59)

Згідно витягів НВ-023 та № НВ-023 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від 13.02.2023 р., нормативна грошова оцінка земельних ділянок кадастрові номера: :01:016:0019 становить 2585,63 грн., :01:012:0070 - 6520,26 грн. (а.с.22-23)

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини, а згідно ст.1269 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Згідно роз`яснення Міністерства юстиції України від 21 лютого 2005 року №19-32/319 в разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.

Згідно п.4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року № 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Зазначене підтверджує ту обставину, що потенційний спадкоємець не має змоги оформити свої спадкові права в позасудовому порядку.

Разом з тим, відсутність право встановлювальних документів на спірне нерухоме майно не є підставою для відмови у задоволенні позову (10 жовтня 2018 року Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду в рамках справи № 557/1209/16-ц, провадження № 61-19875св18 (ЄДРСРУ № 77136277).

Адже позов про превентивний захист права власності ((попереджувальний) спосіб захисту права власності, який на відміну від інших способів передбачає захист права власності у випадку, коли порушення права ще не відбулося, але є підстави вважати, що воно має статися) може бути пред`явлений власником, який має підстави передбачити можливість порушення свого права власності іншою особою (11.04.18 р. Верховний Суд у складі колегії суддів палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у справі №910/5630/17).

Відповідно до статей 386, 395, 396 ЦК України положення щодо захисту права власності поширюються також на осіб, які хоч і не є власниками, але володіють майном на праві господарського відання, оперативного управління або на іншій підставі, передбаченій законом чи договором (речове право) (постанова Касаційного цивільного суду Верховного Суду від 06.06.2018 по справі №597/1070/15-ц).

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

На даний час земельні ділянки кадастровий номер: :01:012:0041 та :01:016:0012 між померлим ОСОБА_3 та його сестрою ОСОБА_2 поділені, і кадастрові номери вказані в державному акті вже відсутні. Поділеним ділянкам присвоєні інші кадастрові номери: :01:016:0018, :01:012:0019, :01:012:0069, :01:012:0070. Однак відповідно до Державного акту померлий чоловік позивачки є власником частини земельних ділянок.

Статтею 16 ЦК України зазначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів.

Право власності відповідно до ст.328 ЦК України набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно статті 316 ЦК України встановлено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб, а згідно статті 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На підставі викладеного суд приходить до висновку, що позивачкою доведено ті обставини на які вона посилалася як на підставу своїх позовних вимог.

Суд вважає, що позовні вимоги не суперечать чинному законодавству, не порушують права інших осіб, тому позов слід задовольнити.

Враховуючи вищевказане, керуючись ст. ст. 12, 13, 19, 78, 81, 89, 263, 265 ЦПК України, ст.ст.316, 328, 392, 1216, 1218,1222, 1223,1261, 1268, 1299 Цивільного кодексу, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Обухівської міської ради Київської області, третя особа на стороні позивача ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , право власності в порядку спадкування за законом на земельні ділянки: площею 0,0682 га. з кадастровим номером :01:016:0019 з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, та площею 0,2102 га. з кадастровим номером :01:012:0070 з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства за адресою: АДРЕСА_1 , які належали померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а в разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: О.М. Зінченко