Справа №: 272/224/23
Провадження № 2/272/169/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 травня 2023 року

Андрушівський районний суд Житомирської області у складі:

головуючої судді -Чуб І.А.,

секретаря судових засідань Хитоніній М.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Андрушівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Андрушівської державної нотаріальної контори Житомирської області, треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про зняття заборони відчуження майна, суд,-

встановив:

Представник позивача звернулася до суду з позовом, в якому зазначає, що 06.12.2021 року ОСОБА_1 отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1 , після смерті свого чоловіка - ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Позивач має намір розпоряджатися своїм майно на власний розсуд. Проте, 06.12.2021 року позивачу стало відомо, що на даний будинок, частку якого вона успадкувала, накладено заборону відчуження об`єкта нерухомого майна (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 3169006, зареєстровано 04.05.2006 року, 09:33:02 Андрушівською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення з Андрушівського сирзаводу, де дата виникнення: 21.03.1990 р., № реєстра: 22, внутр.. № 46012Е3F2AF1252E3D2A, архівна дата: 30.09.2000 р., архівний номер: 2223916ZITOMIR18, власником даного будинку внесено - ОСОБА_4 (так зазначено в Інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного Реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна).16.03.2023 року позивач отримала лист-роз`яснення від Андрушівської державної нотаріальної контори про неможливість зняти дану заборону і рекомендовано звернутися до суду в цивільному порядку. У зв`язку з вищенаведеним, дана обставина позбавляє позивача розпоряджатися своїм майном на власний розсуд. Враховуючи ту обставину, що Андрушівська державна нотаріальна контора позбавлена повноважень щодо зняття накладеної заборони відчуження майна, тому ОСОБА_1 змушена звернутися з даним позовом до суду, так як в іншому порядку, відсутня можливість захисти своє право.

Представник позивача та позивач направили заяви про розгляд справи в їх відсутність, зазначивши, що позов підтримують, просять його задовольнити.

Відповідач Андрушівська державна нотаріальна контора Житомирської області направила заяву про розгляд справи в їх відсутність.

Третя особа ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в судове засідання направили заяви, в яких просили справу слухати у їх відсутність, зазначивши, що позовні вимоги підтримують та просять задовольнити.

Судом встановлено, що 06.12.2021 року ОСОБА_1 отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1 , після смерті свого чоловіка - ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та яке належним чином зареєстроване (а.с.6-9). На вказаний будинок, частку якого успадкувала ОСОБА_1 , було накладено заборону відчуження об`єкта нерухомого майна (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 3169006, зареєстровано 04.05.2006 року, 09:33:02 Андрушівською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення з Андрушівського сирзаводу, де дата виникнення: 21.03.1990 р., № реєстра: 22, внутр.. № 46012Е3F2AF1252E3D2A, архівна дата: 30.09.2000 р., архівний номер: 2223916ZITOMIR18, власником даного будинку було внесено - саме ОСОБА_4 , що підтверджується в Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного Реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна щодо суб"єкта (а.с. 13). Із розпорядження Андрушівської міської ради від 19.02.2016 року № 6-ОД видно що АДРЕСА_2 було перейменовано на вулицю Щаслива (а.с.15). Із відповіді Андрушівської державної нотаріальної контори Житомирської області від 17.03.2023 року вбачається, що 21.03.1990 року, реєстр № 22 на підставі повідомлення Андрушівський сир завод б/н була накладена заборона щодо відчуження майна ОСОБА_4 , об`єкт обтяження: будинок, состав: ціле, добудоване, статус: жиле, адреса, АДРЕСА_1 . З наявних паперових носіїв в Андрушівській державній нотаріальній конторі, що підтверджують факт накладення заборони на відчуження вказаного майна є Реєстр для реєстрації заборон за 1963 рік, в якому на сторінці 57-58 під порядковим номером 22 зроблено відповідний запис (а.с.26-28). Згідно інформації приватного нотаріуса Бердичівського РНО Чистякова А.О. до майна, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 заведено спадкову справу спадщину на підставі довідки № 2682 спадщину прийняла позивач ОСОБА_1 та на ім"я якої були видані свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 2,8281 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Андрушівської міської ради, на 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1 та на земельну ділянку площею 0,0745 га - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.46).

Андрушівською нотаріальною конторою Житомирської області позивачу ОСОБА_1 було надано відповідь про те, що станом на 16.03.2023 року Андрушівський сирзавод не надсилав на адресу нотаріальної контори повідомлення про зняття заборони відчуження, а тому не має можливості внести відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо припинення обтяження (а.с.14), що позбавило позивача можливості в позасудовому порядку вирішити дане питання. Із додаткових пояснень представника позивача видно, що відповідно до Постанови КМУ від 13 жовтня 1992 р. № 577 «Про передачу майна, яке перебуває у загальнодержавній власності, до комунальної власності областей та м. Севастополя» та Додатку № 5 до постанови - ПЕРЕЛІКу загальнодержавного майна, яке передається до комунальної власності Житомирської області входить Андрушівський сирзавод. Також, відповідно до Додаток № 5 до постанови КМУ від 15 травня 1995 р. № 343 - ПЕРЕЛІКУ підприємств агропромислового комплексу, що підлягають обов`язковій приватизації ввійшов 445423 Андрушівський сирзавод (а.с. 41).

Згідно ст. 609 ЦК України зобов`язання припиняється ліквідацією юридичної особи (боржника або кредитора), крім випадків, коли законом або іншими нормативно-правовими актами виконання зобов`язання ліквідованої юридичної особи покладається на іншу юридичну особу, зокрема за зобов`язаннями про відшкодування шкоди, завданої каліцтвом, іншим ушкодженням здоров`я або смертю.

Існування заборони на відчуження нерухомого майна перешкоджає позивачу прва реалізувати права власника на вказане майно.

У відповідності до ст. 34 Закону України «Про нотаріат», накладення або зняття заборон є нотаріальною дією, вчинення яких в Україні покладається на нотаріусів, які працюють в державних нотаріальних конторах, державних нотаріальних архівах або займаються приватною нотаріальною діяльністю.

Згідно п.5 глави 15 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 р. № 296/5 нотаріус, який наклав заборону, знімає заборону відчуження майна за рішенням суду.

Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Право власності згідно із ч.1 ст. 321 ЦК України є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений його права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна, права якого порушені, має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Таке право особи реалізується шляхом звернення до суду з позовом про захист свого порушеного права та усунення будь-яких перешкод у вільному та на власний розсуд користуванні та розпорядженні майном.

Відповідно до статті 391 Цивільного кодексу України - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Оскільки заборона відчуження майна, зареєстрована в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна перешкоджає позивачу реалізувати права, передбачені ст. 319 ЦК України щодо майна, яке перебуває у її власності, право на яке вона набула в порядку спадкування за заповітом після смерті чоловіка ОСОБА_4 , то створені в такий спосіб перешкоди підлягають усуненню судом шляхом скасування вказаної заборони.

Проаналізувавши матеріали справи, оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд прийшов до висновку, що наявна заборона порушує права та законні інтереси позивача, оскільки унеможливлює переоформлення прав на спадкове майно, тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 263, 264, 280 - 282, 354 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов задовольнити.

Скасувати накладене Андрушівською державною нотаріальною конторою Житомирської області та зареєстроване в Єдиному реєстрі заборони відчуження об`єкту нерухомого майна 04.05.2006 року 09:33:02 за №3169006 обтяження у виді заборони відчуження на житловий будинок АДРЕСА_1 , за повідомленням б/н, Андрушівського сирзаводу.

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Житомирського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складення повного судового рішення.

Відповідно до п.1 п.п.15.5 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Андрушівський районний суд Житомирської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , проживає: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Андрушівська державна нотаріальна контора Житомирської області, , знаходиться за адресою: м.Андрушівка, вул. Зазулінського, 5, Бердичівський район, Житомирська область.

Третя особа: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Третя особа: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , проживає за адресою: АДРЕСА_3 .

Суддя:І. А. Чуб