Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 травня 2023 року

м. Полтава

Полтавський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - Харабадзе К. Ш.,

за участю секретаря - Гаврись В.В.,

Справа № 545/961/23

Номер провадження № 2/545/963/23

позивач ОСОБА_1

відповідач ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження цивільну справу про визнання права власності на земельну ділянку

у с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на земельну ділянку, посилаючись на те, що він на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 20.12.2019 року, посвідченого державним нотаріусом Полтавської районної державної нотаріальної контори, Полтавського районного нотаріального округу, Полтавської області, Махринською О.В., зареєстрованого в реєстрі за № 2-395, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 20.12.2019 року, номер запису про право власності: 34777338. є власником 1/2 частки земельної ділянки загальною площею 5,8693 га, яка розташована на території Ковалівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, кадастровий номер: :00:037:0007, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Право на іншу 1/2 частку земельної ділянки загальною площею 5,8693 га, яка розташована на території Ковалівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, кадастровий номер: :00:037:0007, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва належить його сестрі, ОСОБА_2 , па підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 21.09.2019 року, посвідченого державним нотаріусом Полтавської районної державної нотаріальної контори Полтавського районного нотаріального округу. Полтавської області, Махринською О.В., зареєстрованого в реєстрі за № 2-245, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 21.09,2019 року, номер запису про право власності: 33347672. Рішенням Полтавського районного суду Полтавської області від 23.04.2020 було задоволено позов ОСОБА_2 про виділ 1/2 частки земельної ділянки, що є у спільній частковій власності, припинення права спільної часткової власності. Виділено ОСОБА_2 в натурі 1/2 частину земельної ділянки, площею 2.9346 га, позначену на схемі земельної ділянки рожевим кольором, яка належить їй на праві спільної часткової власності із загальної площі 5,8693 га, що розташована па території Ковалівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :00:037:0007. Припинено право спільної часткової власності на земельну ділянку загальною площею 5.8693 га, що розташована на території Ковалівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий помер :00:037:0007. На даний час земельна ділянка із загальною площею 5,8693 га, що розташована на території Ковалівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :00:037:0007 власником 1/2 частки, якої є позивач на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 20.12.2019 року, не відображається на Публічній кадастровій карті. 28 листопада 2022 року його представник звернулася до Головного управління Держгеокадастру в Полтавській області з адвокатським запитом № 125, в якому просила надати інформацію та документи про те, з якої причини земельна ділянка к.н. :00:037:0007 не відображається на Публічній кадастровій карті, якщо земельна ділянка не відображається у зв`язку з її поділом, просила вказати, коли виготовлялася документація щодо поділу земельної ділянки, хто був її розробником, а також кадастрові номери та площі земельних ділянок, що утворилися в результаті такого поділу. 11 грудня 2022 року Відділ № 1 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області надіслав відповідь згідно якої, шляхом поділу раніше сформованої земельної ділянки з кадастровим номером :00:037:0007, на підставі Технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок від 24.09.2022; ТОВ «Експертний Центр «ЗемСервіс» ОСОБА_3 , було сформовано дві нові земельні ділянки з кадастровими номерами :00:037:0018. місце розташування земельної ділянки: Полтавська область. Полтавський район, Ковалівська сільська рада, цільове призначення земельної ділянки: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площа - 2,9348 га., форма власності - приватна та :00:037:0019 місце розташування земельної ділянки: Полтавська область. Полтавський район, Ковалівська сільська рада, цільове призначення земельної ділянки: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площа - 2,9346 га., форма власності - приватна. Земельна ділянка з кадастровим номером :00:037:0019, місце розташування земельної ділянки: Полтавська область, Полтавський район, Ковалівська сільська рада, цільове призначення земельної ділянки: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площа - 2,9346 га., форма власності - приватна, відповідно до Рішення Полтавського районного суду Полтавської області від 23 квітня 2020 року та Технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок від 24.09.2022; ТОВ «Експертний Центр «ЗсмСервіс», про що було зазначено у відповіді № 4147/15-22 від 12.12.2022 року Відділу № 1 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, належить ОСОБА_2 , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 316161624 від 28.11.2022 року. Відповідно інша земельна ділянка з кадастровим номером :00:037:0018, місце розташування земельної ділянки: Полтавська область, Полтавський район, Ковалівська сільська рада, цільове призначення земельної ділянки: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площа - 2,9348 га., форма власності - приватна, згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 20.12.2019 року, посвідченого державним нотаріусом Полтавської районної державної нотаріальної контори, Полтавського районного нотаріального округу, Полтавської області, Махринською О.В., зареєстрованого в реєстрі за № 2- 395, належить мені, ОСОБА_1 , що також підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 316161624 від 28.1 1.2022 року. 11 березня 2023 року він звернувся із заявою № 54452781 до державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області Голуб Марини Сергіївни із заявою про реєстрацію права власності на з.д. к.н. :00:037:0018, площею - 2,9348 га. Рішенням державного реєстратора Голуб М.С. від 15 березня 2023 р. у проведенні реєстраційних дій було відмовлено, у зв`язку з тим, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження. На підставі вищевикладеного, просить визнати право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :00:037:0018, місце розташування земельної ділянки: Полтавська область. Полтавський район, Ковалівська сільська рада, цільове призначення: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площа - 2,9348 га., форма власності - приватна, що була утворена шляхом поділу раніше сформованої земельної ділянки з кадастровим номером :00:037:0007, 1/2 частина якої належала позивачу на підставі свідоцтва про право па спадщину за заповітом від 20 12.2019 року, посвідченого державним нотаріусом Полтавської районної державної нотаріальної контори, Полтавського районного нотаріального округу. Полтавської області, Махринською О.В., зареєстрованого в реєстрі за № 2- 395, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 20.12.2019 року, номер запису про право власності: 34777338; припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частку земельної ділянки загальною площею 5,8693 га, яка розташована на території Ковалівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, кадастровий номер: :00:037:0007, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належить йому на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 20.12.2019 року, посвідченого державним нотаріусом Полтавської районної державної нотаріальної контори. Полтавського районного нотаріального округу, Полтавської області, Махринською О.В., зареєстрованого в реєстрі за № 2-395, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 20.12.2019 року, номер запису про право власності: 34777338.

Позивач ОСОБА_1 судове засідання не з`явився, брав участь через свого представника адвоката Нестеренко Н.М., яка в наданій суду заяві просила справу розглядати за її відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягає у повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилась, в наданій суду заяві просила розгляд справи проводити за її відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечувала.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд знаходить за необхідне позов задовольнити зі слідуючих підстав:

Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину на заповітом після смерті ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_1 є власником частини земельної ділянки загальною площею 5,8693 га, кадастровий номер :00:037:0007, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Ковалівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності /а.с.11, 12/.

Інша частина земельної ділянки загальною площею 5,8693 га, кадастровий номер :00:037:0007, передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Ковалівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 заповіла ОСОБА_2 .

Рішенням Полтавського районного суду Полтавської області від 23.04.2020 ОСОБА_2 виділено в натурі частину земельної ділянки, площею 2,9346 га, позначену на схемі земельної ділянки рожевим кольором, яка належить їй на праві спільної часткової власності із загальної площі 5,8693 га, що розташована на території Ковалівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 53240819:00:037:0007. Припинено право спільної часткової власності на земельну ділянку загальною площею 5,8693 га, що розташована на території Ковалівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :00:037:0007 /а.с.13-14/.

Як вбачається з схеми поділу земельної ділянки кадастровий номер :00:037:0007 площею 5,8693 га, виконаної ТОВ « Експертний центр «Земсервіс», вказана земельна ділянка може бути розділена в натурі з виділенням кожному співвласнику по частині. Частки співвласників складатимуть 2,9347 га (на схемі жовтим кольором) та 2,9346 га (на схемі рожевим кольором) /а.с.16/.

Згідно відповіді Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області від 12.12.2022 шляхом поділу раніше сформованої земельної ділянки з кадастровим номер :00:037:0007, на підставі Технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок, 24.09.2020; ТОВ «Експертний Центр» «ЗемСервіс», ОСОБА_3 , було сформовано дві нові земельні ділянки з кадастровими номерами :00:037:0018, місце розташування земельної ділянки: Полтавська область, Полтавський район, Ковалівська сільська рада, цільове призначення земельної ділянки: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площа 2.9348 га., форма власності-приватна, та :00:037:0019 місце розташування земельної ділянки: Полтавська область, Полтавський район, Ковалівська сільська рада, цільове призначення земельної ділянки: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площа 2.9346 га., форма власності приватна, що також підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку /а.с.22, 23-27/.

Рішенням Державного реєстратора прав на нерухоме майно № 66789976 від 15.03.2023 відмовлено у проведенні реєстраційний дій у зв`язку з тим, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, а саме: земельна ділянка з кадастровим номер :00:037:0007 належала на праві спільної часткової власності двом співвласникам: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , у зв`язку з чим виділ частки в цьому майні лише для одного з них, є неможливим. Однак, рішенням Полтавського районного суду від 23.04.2020 по справі № 545/2812/19 спільну часткову власність припинено, оскільки співвласників тільки двоє, але визначено набутою долю: лише частки ОСОБА_2 /а.с.28/.

Згідно звіту № 51 про експертну грошову оцінку земельної ділянки /а.с.29-32/ експерта грошова оцінка земельної ділянки площею 2,9348 га, кадастровий номер :00:037:0018 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, за адресою: Полтавська область, Полтавський район, Карлівська сільська рада становить 121 000 гривень.

Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним ; ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні ; особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку встановлених законом.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України право спільної часткової власності - це власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Статтею 358 ЦК України встановлено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає реєстрації.

Частиною 2 статті 367 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Враховуючи вищевикладене, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд доходить висновку про задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 12, 76, 81, 89, 263, 315, 319 ЦПК України, суд,

у х в а л и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :00:037:0018, місце розташування земельної ділянки: Полтавська область. Полтавський район, Ковалівська сільська рада, цільове призначення: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площа - 2,9348 га., форма власності - приватна, що була утворена шляхом поділу раніше сформованої земельної ділянки з кадастровим номером :00:037:0007, 1/2 частина якої належала йому на підставі свідоцтва про право па спадщину за заповітом від 20.12.2019 року, посвідченого державним нотаріусом Полтавської районної державної нотаріальної контори, Полтавського районного нотаріального округу, Полтавської області, Махринською О.В., зареєстрованого в реєстрі за № 2-395, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 20.12.2019 року, номер запису про право власності: 34777338.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частку земельної ділянки загальною площею 5,8693 га, яка розташована на території Ковалівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, кадастровий номер: :00:037:0007, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належить йому на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 20.12.2019 року, посвідченого державним нотаріусом Полтавської районної державної нотаріальної контори. Полтавського районного нотаріального округу, Полтавської області, Махринською О.В., зареєстрованого в реєстрі за № 2-395, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 20.12.2019 року, номер запису про право власності: 34777338.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду . Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

позивач ОСОБА_1 , НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_1

відповідач ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_2

Суддя Карина ХАРАБАДЗЕ