05 травня 2023 року Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:

судді Борєйко О.М.
за участю секретаря судового засідання Чорнуцької І.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в здійсненні права користування та розпорядження майном,
ОСОБА_1 звернувся до Соснівського районного суду м. Черкаси з вказаною позовною заявою.
В обґрунтування заявлених позовних вимог зазначає, що на примусовому виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Черкаської області Бурмага Є.А. перебувало виконавче провадження № 58887301 з примусового виконання виконавчого листа № 711/1108/18, виданого 22 травня 2018 року Придніпровським районним судом м. Черкаси про стягнення з ОСОБА_3 на користь ПАТ «Укрсоцбанк» заборгованості в розмірі 1 747, 99 дол. США, що еквівалентно 46 274гривні 24 копійки.
В ході примусового виконання вказаного виконавчого листа у визначеному чинним законодавством порядку ДП «СЕТАМ» були організовані та проведені електронні торги з продажу арештованого майна боржника - ОСОБА_3 , а саме: нежитлового приміщення загальною площею 32 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 .
Позивач є переможцем електронних торгів, у зв`язку з чим після здійснення всіх необхідних платежів та згідно акту про проведення електронних торгів (аукціону) від 04 березня 2020 року, приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Веліковою Н.А. 31 березня 2020 року позивачу видано свідоцтво, яке зареєстроване в реєстрі за № 582, здійснено державну реєстрацію права власності на нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іпотеки № 205761701 від 31 березня 2020 року, в Державному реєстрі іпотек наявний запис про іпотеку № 36137712;
Дата, час державної реєстрації: 15.11.2010 17:08:32
Державний реєстратор: приватний нотаріус Велікова Наталія Анатоліївна, Черкаський міський нотаріальний округ, Черкаська область;
Підстава виникнення іпотеки: Договір іпотеки, серія та номер: 3742, виданий 15.11.2010, видавник: приватний нотаріус Велікова Н.А.;
Відомості по основне зобов`язання: Строк виконання основного зобов`язання: 15.12.2010, розмір основного зобов`язання: 20 000 гривень;
Відомості про суб`єктів:
Іпотекодержатель: ОСОБА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , країна громадянства: АДРЕСА_2 ;
Іпотекодержатель: ОСОБА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 , країна громадянства: України, адреса: АДРЕСА_3 ;
Відомості про реєстрацію до 01.01.2013 р.: Держааний реєстр іпотек, реєстраційний номер іпотеки: 10489571, 15.11.2010 17:08:32, реєстратор: Черкаський міський нотаріальний округ.
Наявність обтяження нерухомого майна перешкоджає позивачу розпоряджатись належним останньому на праві власності вказаним нерухомим майном.
Враховуючи викладене, позивач звернувся до Соснівського районного суду м. Черкаси з позовною заявою.
Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 12 вересня 2022 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.
Позивач в судове засідання не з`явився, звернувся до суду з заявою про розгляд справи без його участі; проти заочного розгляду справи та ухвалення заочного рішення не заперечує.
Відповідач в судове засідання повторно не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, відповідно до вимог ст.128 ЦПК України, шляхом направлення судових повісток на останню відому адресу її реєстрації, а також відповідно до вимог ч.10 ст.187 ЦПК України, шляхом розміщення оголошення на офіційному веб - порталі Судової влади України.
Згідно ч.4 ст.223 ЦПК України, в разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (ухвалює заочне рішення).
Відповідно до ч.1 ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Відповідач належним чином повідомлена про дату, час та місце проведення судового засідання, однак, в судове засідання без поважних причин двічі не з`явилася, відзиву чи заперечень на позовну заяву суду не надала.
Враховуючи, що позивач не заперечує проти заочного вирішення справи, суд вважає за можливе розглянути справу на підставі наявних у ній даних та доказів та ухвалити, за результатами її розгляду, заочне рішення.
Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, в разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.
Оскільки розгляд справи відбувався за відсутності учасників судового процесу, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснювалось.
Дослідивши матеріали справи, надані сторонами докази, дослідивши їх всебічно, повно, об`єктивно, безпосередньо в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності, з`ясувавши всі обставини справи, суд приходить до наступного.
Згідно ч.1 ст.15 ЦПК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Відповідно до ст.16 ЦПК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Згідно ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до ст.76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Згідно ч.1 ст.95 ЦПК України, письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору
Відповідно до ч.ч.1, 2, 3 ст.89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Згідно договору позики від 15 листопада 2010 року, ОСОБА_5 отримав від ОСОБА_4 в позику грошові кошти в сумі 20 000 гривень терміном повернення до 15 грудня 2010 року.
Відповідно до договору іпотеки нерухомого майна, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Веліковою Н.А. 15 листопада 2010 року за реєстровим номером №3744/31, ОСОБА_5 , як іпотекодавець, та ОСОБА_4 , як іпотекодержатель, уклали вказаний договір, згідно п.1.1 якого, іпотекодавець передав іпотекодержателю в іпотеку нежитлове приміщення гаражу № НОМЕР_3 площею 32,0 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 . Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі договору про поділ майна в натурі, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Веліковою Н.А. 15.10.2010 року за р.3 3332. Відповідно до Витягу про державну реєстрацію прав № 27962636, киданого КП «ЧООБТІ» 11.11.2010р. вказаний Предмет іпотеки зареєстрований в Черкаському обласному об`єднаному бюро технічної інвентаризації у реєстровій книзі № 11/1 номер запису 985 та в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за р.№ 32037179.
Згідно витягу про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №2924843 від 15 листопада 2010 року, на підставі договору іпотеки 3472 від 15 листопада 2010 року, внесено відомості про заборону на нерухоме майно, а саме на нежиле приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до витягу про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек №29248102 від 15 листопада 2010 року, до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна внесено реєстраційний запис, параметрами якого є :
Тип обтяження: заборона на нерухоме майно;
Підстава обтяження: Договір іпотеки, 3742, 15.11.2010 року, приватний нотаріус Велікова Н.А.
Об`єкт обтяження: нежиле приміщення, номер за РПВН: АДРЕСА_4 ,
Власник: ОСОБА_5 , код: НОМЕР_2 , АДРЕСА_3
Обтяжувач: ОСОБА_4 , код: НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 ,
Додаткові дані: Заборона № 31,
Дата та час реєстрації: 15.11.2010 17:06
Реєстраційний номер: НОМЕР_4
Контрольна сума: 35589836Е6
Рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 10 листопада 2011 року у справі №2-3056/11, визнано за ОСОБА_4 право власності на нежитлове приміщення гаражу № НОМЕР_3 , позначеного на плані земельної ділянки літ. «Ж-1» площею 32,0 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 175959247 від 01 серпня 2019 року, на підставі рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 10 листопада 2011 року, 15 березня 2012 року зареєстровано право приватної власності ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ) на нежиле приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 32, 0 кв.м.

Постановою приватного виконавця Бурмага Є.А. від 12 квітня 2019 року відкрито виконавче провадження № 58887301 з примусового виконання виконавчого листа № 711/1108/18 від 22 травня 2018 року, виданого Придніпровським районним судом м. Черкаси, про стягнення з ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ( АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) на користь Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» заборгованості в розмірі 1 747,99 дол. США, що еквівалентно 46 274 гривні 24 копійки.

В ході примусового виконання вказаного виконавчого листа у визначеному чинним законодавством порядку ДП «СЕТАМ» були організовані та проведені електронні торги з продажу арештованого майна боржника - ОСОБА_3 , а саме: нежитлового приміщення загальною площею 32 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач є переможцем електронних торгів, у зв`язку з чим після здійснення всіх необхідних платежів та згідно акту про проведення електронних торгів (аукціону) від 04 березня 2020 року, приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Веліковою Н.А. 31 березня 2020 року позивачу видано свідоцтво, яке зареєстроване в реєстрі за № 582, здійснено державну реєстрацію права власності на нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Згідно довідки №11345о від 12 березня 2020 року, виданої КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації», станом на 01 січня 2013 року право власності на нежитлове приміщення по АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 10 листопада 2011 року.

Відповідно до свідоцтва, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Веліковою Н.А. 31 березня 2020 року за реєстровим №582, відповідно до ст. 61 Закону України «Про виконавче провадження», на підставі акта про проведені електронні то ( аукціон), складеного приватним виконавцем виконавчого округу Черкаської області Бурмага Євгенієм Анатолійовичем 04 березня 2020 року, ОСОБА_1 належить на праві власності майно, що складається з нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 32,0 кв.м, яке придбане ОСОБА_1 за 30500 гривень, що раніше належало ОСОБА_7 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , на праві приватної власності на підставі рішення Соснівського районного суду м. Черкаси вд 10 листопада 2011 року, зареєстрованого КП « Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» за номером запису: 985, в книзі: 11/1, та в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером майна 32037179.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 205755851 від 31 березня 2020 року, ОСОБА_1 на праві приватної власності належить нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іпотеки № 205761701 від 31 березня 2020 року, в Державному реєстрі іпотек наявний запис про іпотеку № 36137712;

Дата, час державної реєстрації: 15.11.2010 17:08:32

Державний реєстратор: приватний нотаріус Велікова Наталія Анатоліївна, Черкаський міський нотаріальний округ, Черкаська область;

Підстава виникнення іпотеки: Договір іпотеки, серія та номер: 3742, виданий 15.11.2010, видавник: приватний нотаріус Велікова Н.А.;

Відомості по основне зобов`язання: Строк виконання основного зобов`язання: 15.12.2010, розмір основного зобов`язання: 20 000 гривень;

Відомості про суб`єктів:

Іпотекодержатель: ОСОБА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , країна громадянства: АДРЕСА_2 ;

Іпотекодержатель: ОСОБА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 , країна громадянства: України, адреса: АДРЕСА_3 ;

Відомості про реєстрацію до 01.01.2013 р.: Держааний реєстр іпотек, реєстраційний номер іпотеки: 10489571, 15.11.2010 17:08:32, реєстратор: Черкаський міський нотаріальний округ.

Відповідно до ч. 4 ст. 82 ЦПК України, обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Відповідно до ч.4 ст. 263 ЦПК України,при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно абз. 3 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про іпотеку» іпотека - вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 Закону України «Про іпотеку», іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. До іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, застосовуються правила щодо іпотеки, яка виникає на підставі договору, якщо інше не встановлено законом.

Згідно ч. 1 ст. 12 ЗУ «Про іпотеку» (в редакції від 16 листопада 2011 року), в разі порушення іпотекодавцем обов`язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов`язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Статтею 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої приєдналась Україна 17 липня 1997 року відповідно до Закону № 475/97-ВР від 17.07.1997 «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватись і розпоряджатись належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Гарантуючи захист права власності законодавство надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, навіть якщо ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України.

Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до договору іпотеки нерухомого майна, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Веліковою Н.А. 15 листопада 2010 року за реєстровим номером №3744/31, ОСОБА_5 , як іпотекодавець, та ОСОБА_4 , як іпотекодержатель, уклали вказаний договір, згідно п.1.1 якого, іпотекодавець передав іпотекодержателю в іпотеку нежитлове приміщення гаражу № НОМЕР_3 площею 32,0 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 . Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі договору про поділ майна в натурі, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Веліковою Н.А. 15.10.2010 року за р.3 3332. Відповідно до Витягу про державну реєстрацію прав № 27962636, киданого КП «ЧООБТІ» 11.11.2010р. вказаний Предмет іпотеки зареєстрований в Черкаському обласному об`єднаному бюро технічної інвентаризації у реєстровій книзі № 11/1 номер запису 985 та в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за р.№ 32037179.

Згідно витягу про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №2924843 від 15 листопада 2010 року, на підставі договору іпотеки 3472 від 15 листопада 2010 року, внесено відомості про заборону на нерухоме майно, а саме на нежиле приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до витягу про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек №29248102 від 15 листопада 2010 року, до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна внесено реєстраційний запис, параметрами якого є :

Тип обтяження: заборона на нерухоме майно;

Підстава обтяження: Договір іпотеки, 3742, 15.11.2010 року, приватний нотаріус Велікова Н.А.

Об`єкт обтяження: нежиле приміщення, номер за РПВН: АДРЕСА_4 ,

Власник: ОСОБА_5 , код: НОМЕР_2 , АДРЕСА_3

Обтяжувач: ОСОБА_4 , код: НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 ,

Додаткові дані: Заборона № 31,

Дата та час реєстрації: 15.11.2010 17:06

Реєстратор: Приватний нотаріус Велікова Н.А., 18002, Черкаська обл.., м. Черкаси, вул.Шевченка, 256,к.1, тел..(0472) 37-71-38

Заявник: ОСОБА_4

Реєстраційний номер: НОМЕР_4

Контрольна сума: 35589836Е6

Рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 10 листопада 2011 року у справі №2-3056/11, визнано за ОСОБА_4 право власності на нежитлове приміщення гаражу № НОМЕР_3 , позначеного на плані земельної ділянки літ. «Ж-1» площею 32,0 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 175959247 від 01 серпня 2019 року, на підставі рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 10 листопада 2011 року, 15 березня 2012 року зареєстровано право приватної власності ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ) на нежиле приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 32, 0 кв.м.

Постановою приватного виконавця Бурмага Є.А. від 12 квітня 2019 року відкрито виконавче провадження № 58887301 з примусового виконання виконавчого листа № 711/1108/18 від 22 травня 2018 року, виданого Придніпровським районним судом м. Черкаси, про стягнення з ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ( АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) на користь Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» заборгованості в розмірі 1 747,99 дол. США, що еквівалентно 46 274 гривні 24 копійки.

В ході примусового виконання вказаного виконавчого листа у визначеному чинним законодавством порядку ДП «СЕТАМ» були організовані та проведені електронні торги з продажу арештованого майна боржника - ОСОБА_3 , а саме: нежитлового приміщення загальною площею 32 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач є переможцем електронних торгів, у зв`язку з чим після здійснення всіх необхідних платежів та згідно акту про проведення електронних торгів (аукціону) від 04 березня 2020 року, приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Веліковою Н.А. 31 березня 2020 року позивачу видано свідоцтво, яке зареєстроване в реєстрі за № 582, здійснено державну реєстрацію права власності на нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Згідно довідки №11345о від 12 березня 2020 року, виданої КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації», станом на 01 січня 2013 року право власності на нежитлове приміщення по АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 10 листопада 2011 року.

Відповідно до свідоцтва, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Веліковою Н.А. 31 березня 2020 року за реєстровим №582, відповідно до ст. 61 Закону України «Про виконавче провадження», на підставі акта про проведені електронні то ( аукціон), складеного приватним виконавцем виконавчого округу Черкаської області Бурмага Євгенієм Анатолійовичем 04 березня 2020 року, ОСОБА_1 належить на праві власності майно, що складається з нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 32,0 кв.м, яке придбане ОСОБА_1 за 30500 гривень, що раніше належало ОСОБА_7 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , на праві приватної власності на підставі рішення Соснівського районного суду м. Черкаси вд 10 листопада 2011 року, зареєстрованого КП « Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» за номером запису: 985, в книзі: 11/1, та в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером майна 32037179.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 205755851 від 31 березня 2020 року, ОСОБА_1 на праві приватної власності належить нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іпотеки № 205761701 від 31 березня 2020 року, в Державному реєстрі іпотек наявний запис про іпотеку № 36137712;

Дата, час державної реєстрації: 15.11.2010 17:08:32

Державний реєстратор: приватний нотаріус Велікова Наталія Анатоліївна, Черкаський міський нотаріальний округ, Черкаська область;

Підстава виникнення іпотеки: Договір іпотеки, серія та номер: 3742, виданий 15.11.2010, видавник: приватний нотаріус Велікова Н.А.;

Відомості по основне зобов`язання: Строк виконання основного зобов`язання: 15.12.2010, розмір основного зобов`язання: 20 000 гривень;

Відомості про суб`єктів:

Іпотекодержатель: ОСОБА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , країна громадянства: АДРЕСА_2 ;

Іпотекодержатель: ОСОБА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 , країна громадянства: України, адреса: АДРЕСА_3 ;

Відомості про реєстрацію до 01.01.2013 р.: Державний реєстр іпотек, реєстраційний номер іпотеки: 10489571, 15.11.2010 17:08:32, реєстратор: Черкаський міський нотаріальний округ.

В своїй позовній заяві ОСОБА_1 зазначає, що наявність обтяження створює перешкоди власнику в розпорядженні належним останньому на праві приватної власності нерухомим майно.

Згідно п.п.1- 3 ч.3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції, чинній з 16 січня 2020 року), відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. В разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Тож у розумінні наведеної норми права у редакції, яка є чинною на час ухвалення судом першої інстанції рішення про задоволення позову, на відміну від положень частини другої статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у попередній редакції, яка передбачала скасування записів про проведену державну реєстрацію прав та документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, правомірним нині є саме скасування рішення державного реєстратора щодо державної реєстрації прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав.

Вказаний правовий висновок міститься в постанові Верховного Суду від 26 жовтня 2022 року у справі № 712/1100/20.

Відповідно до ч. 4 ст. 263 ЦПК України, при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 41, 47 Конституції України, згідно ст. ст. 15, 16, 316 - 319, 321, 325, 328, 368, 379, 382, 383, 386, 391 ЦК України, та керуючись ст. ст. 13, 76-81, 83, 89, 95, 141, 263, 352, 354, 355 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні власністю, - задовольнити.

Скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію іпотеки:

Номер запису про іпотеку: 36137712,

Дата, час державної реєстрації: 15.11.2010 17:08:32

Державний реєстратор: приватний нотаріус Велікова Наталія Анатоліївна, Черкаський міський нотаріальний округ, Черкаська область;

Підстава виникнення іпотеки: Договір іпотеки, серія та номер: 3742, виданий 15.11.2010, видавник: приватний нотаріус Велікова Н.А.;

Відомості по основне зобов`язання: Строк виконання основного зобов`язання: 15.12.2010, розмір основного зобов`язання: 20 000 гривень;

Відомості про суб`єктів:

Іпотекодержатель: ОСОБА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , країна громадянства: АДРЕСА_2 ;

Іпотекодержатель: ОСОБА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 , країна громадянства: України, адреса: АДРЕСА_3 ;

Відомості про реєстрацію до 01.01.2013 р.: Державний реєстр іпотек, реєстраційний номер іпотеки: 10489571, 15.11.2010 17:08:32, реєстратор: Черкаський міський нотаріальний округ.

Стягнути з ОСОБА_8 , адреса: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , на користь ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 судовий збір в сумі 992 (дев`ятсот дев`яносто дві) гривні 40 (сорок) копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, який його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі його пропуску з інших поважних причин.

Рішення може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а якщо рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, учасник справи має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

В разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони у справі:

Позивач: ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 .

Відповідач: ОСОБА_9 , адреса: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Суддя О.М. Борєйко