Справа № 192/1012/23
Провадження № 2/192/320/23
У Х В А Л А

про залишення позовної заяви без руху

"30" травня 2023 р. суддя Солонянського районного суду Дніпропетровської області Тітова О.О., розглянувши в смт Солоне Дніпропетровської області позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АУРІС-АВТО» про розірвання договору оренди землі,

встановив:

Позивач 25 травня 2023 року звернувся до суду з позовом до відповідача ТОВ «АУРІС-АВТО» в якому просить розірвати укладений 21 квітня 2010 року між ОСОБА_2 та ТОВ «АУРІС-АВТО» договір оренди земельної ділянки площею 1,0 га кадастровий номер :01:081:0007, яка розташована на території Василівської сільської ради Солонянського району Дніпропетровської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №32 від 24.12.2010, номер запису про право власності 21113352 від 26.06.20217. Також, витребувати у відповідача укладений 21.04.2010 договір оренди вказаної земельної ділянки, довідку про вирощування по рокам сільськогосподарських культур на орендованій земельній ділянці протягом 2011-2023 року.

Дослідивши позовну заяву, вважаю, що її необхідно залишити без руху з наступних підстав.

Відповідно до ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст.175 ЦПК України у позовній заяві позивач викладає свої вимоги щодо предмета спору та їх обґрунтування. Позовна заява повинна містити, зокрема, виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини, відомості про вжиття заходів забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви, якщо такі здійснювалися, за наявності зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою.

У позовній заяві можуть бути вказані й інші відомості, необхідні для правильного вирішення спору.

Відповідно до ч.3 ст.177 ЦПК України у разі необхідності до позовної заяви додаються клопотання та заяви позивача, зокрема, про витребування доказів, тощо.

Відповідно до ч.5 ст.177 ЦПК України позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги.

Відповідно до ч.4 ч.5 ст. 94 ЦПК України копії документів вважаються засвідченими належним чином, якщо їх засвідчено в порядку, встановленому чинним законодавством. Учасник справи підтверджує відповідність копії письмового доказу оригіналу, який знаходиться у нього, своїм підписом із зазначенням дати такого засвідчення.

Позовна заява не відповідає вказаним вимогам

Позивач обґрунтовує свої вимоги тим, що з 2018 року відповідач не виконує умови договору, не нараховує та не сплачує орендну плату та податок з доходів фізичних осіб, порушує інші умови договору.

При цьому позивач одночасно зазначає, що в грудні 2021 року відповідач нарахував та сплатив орендну плату за весь період затримки за 2018-2021 року, а також сплатив податок з доходів фізичних осіб.

Позивачу необхідно усунути протиріччя позовної заяви та визначитись з підставами для розірвання договору оренди земельної ділянки.

Також позивач посилається на порушення п.17 Договору щодо умов збереження стану земельної ділянки, п.п. б) п.31 щодо збереження родючості змеленої ділянки та дотримання науково - обґрунтованих сівозмін, однак доказів на підтвердження цих обставин не зазначає та суду не подає.

Позивачу необхідно уточнити ким та коли встановлено погіршення родючого шару спірної земельної ділянки, чи звертався позивач чи ОСОБА_2 з будь-якими заявами з цього приводу до відповідних органів, зазначивши докази, що підтверджують вказані обставини.

Не зрозумілим є подання копії договору оренди та довідки відповідача щодо вирощення на земельній ділянці позивача сільськогосподарських культур засвідчених позивачем з копії, тобто в порушення вимог ст. 95 ЦПК України з одночасним зазначенням вимог про їх витребування у відповідача.

Крім того, в порушення ч.3 ст.177, ст.ст. 83, 84 ЦПК України клопотання про витребування укладеного 21.04.2010 договору оренди вказаної земельної ділянки, довідки про вирощування по рокам сільськогосподарських культур на орендованій земельній ділянці не оформлено відповідно до ст.183 ЦПК України, а вказано в якості другого пункту заявлених позовних вимог без відповідного обґрунтування.

Також позивачу необхідно зазначити чи вживались ним заходи забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви та чи наявні докази, які не можуть бути подані разом із позовною заявою.

У разі необхідності витребування доказів позивачу необхідно подати відповідне клопотання згідно ст.ст. 83, 84, 183 ЦПК України.

Для правильного вирішення спору позивачу необхідно також зазначити коли позивач повідомив відповідача про своє право власності на спірну земельну ділянку для внесення змін до спірного договору оренди в частині заміни сторін у зв`язку зі зміною особи Орендодавця, враховуючи вимоги п.6 додаткової угоди від 13.07.2015 року та вимогу позивача розірвати договір Орендодавцем в якому зазначена ОСОБА_3 .

Відповідно до ч.1 ст.185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

Відповідно до ст.185 ЦПК України позовну заяву необхідно залишити без руху, надати позивачу строк протягом п`яти днів з дня отримання копії ухвали для усунення вищезазначених недоліків.

Роз`яснити, що усунення недоліків відбувається шляхом надання позовної заяви, викладеній в новій редакції, а клопотання, за необхідності їх подання, оформлюються окремим процесуальним документом.

Керуючись ст. ст. 185 ЦПК України, суд

постановив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АУРІС-АВТО» про розірвання договору оренди землі залишити без руху, надати позивачу строк протягом п`яти днів з дня отримання копії ухвали для усунення недоліків.

Роз`яснити позивачу що у разі, якщо він не виконає вказані вимоги, заява вважається неподаною і повертається їй, що не перешкоджає повторному зверненню до суду.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України https://court.gov.ua/sud0438/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя О.О. Тітова