У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.04.2023 року смт Оржиця

Суддя Оржицького районного суду Полтавської області Грузман Т.В., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Лукім`я», треті особи: Пришибська сільська об`єднана територіальна громада, в особі Пришибської сільської ради (правонаступник Комендантівської сільської ради); Оржицька селищна рада (правонаступник Лукімської сільської ради), про визнання протиправним та скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся 06.04.2023 року до суду з позовом до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Лукім`я», треті особи: Пришибська сільська об`єднана територіальна громада, в особі Пришибської сільської ради (правонаступник Комендантівської сільської ради); Оржицька селищна рада (правонаступник Лукімської сільської ради), про визнання протиправним та скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Разом з позовною заявою до суду надійшлазаява про забезпечення позову по вказаній справі.

ОСОБА_1 необхідність забезпечення позову обґрунтовує наступним.

Предметом судового спору є визнання протиправним та скасування незаконно набутого права власності на нерухоме майно, яке було передано Комісією з врегулювання майнових питань КСП «1 Травня» до СТОВ «Лукім`я», відповідно до актів прийняття-передачі нерухомого майна серії №б/н від 12.02.2018 року, серії №б/н від 28.08.2019 року, оскільки комісія не мала повноважень передавати майно у власність.

Позивач ОСОБА_1 має право на майнові паї у пайовому фонді майна колективного сільськогосподарського підприємства ім. Дзержинського (СТОВ «Лукім`я») і його частка визначена у сумі 1 086 091 грн., що підтверджується договорами купівлі-продажу майнових паїв, які додані до позовної заяви.

Проте, при оформленні права власності виявилось, що нерухоме майно, яке перебувало у пайовому фонді Колективного сільськогосподарського підприємства колгоспу ім. Дзержинського (СТОВ «Лукім`я»), а саме: нежитлове приміщення, комплекс будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; нежитлове приміщення, комплекс будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; нежитлове приміщення, комплекс будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 : нежитлове приміщення, комплекс будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; нежитлове приміщення, контора, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; комплекс будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстровано, як приватна власність за СТОВ «Лукім`я».

Дане нерухоме майно було передано Комісією з врегулювання майнових питань КСП «1 Травня» (правонаступник ТОВ «Украгроколос») до СТОВ «Лукім`я» без згоди співвласників.

До пайового фонду Колективного сільськогосподарського підприємства колгоспу ім. Дзержинського (СТОВ «Лукім`я») належить:

- Нежитлове приміщення, комплекс будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . с. Лукім`я, Оржицький район, Полтавська область.

- Нежитлове приміщення, комплекс будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

- Нежитлове приміщення, комплекс будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

- Нежитлове приміщення, комплекс будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 .

- Нежитлове приміщення, контора, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

- Комплекс будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Вказане нерухоме майно є спільною власністю всіх осіб, які мають право на пайовий фонд майна Колективного сільськогосподарського підприємства колгоспу ім. Дзержинського (СТОВ «Лукім`я»).

Згідно п. 2.4-2.5 Рекомендації щодо порядку здійснення права спільної часткової власності власниками майнових паїв колишніх колективних сільськогосподарських підприємств, затверджені Наказом Міністерства аграрної політики України 20.05.2008 №315 ( далі по тексту Рекомендацій), Управління майном, що перебуває у спільній сумісній частковій власності відповідно до укладеного договору про порядок володіння та користування майном, здійснюється через загальні збори співвласників.

Рішення загальних зборів співвласників приймається за згодою не менш як 2/3 співвласників, крім рішень щодо відчуження майна та виділення в натурі частки з майна, які приймаються одностайно.

Співвласник, який виявив бажання отримати в натурі належну йому частину майна, що перебуває у спільній частковій власності, подає уповноваженій особі, а у разі її відсутності - зборам співвласників відповідну заяву. Частка з майна, що перебуває у спільній частковій власності, виділення її співвласнику в натурі у розмірі, еквівалентному вартості частки, визначеної договором про порядок володіння та користування майном. Для виділення спільної частки в натурі співвласник може об`єднати свою частку з частками інших співвласників, які виявили бажання отримати їх у натурі (п.4.1.-4.2. Рекомендацій).

28.04.2020 року державним реєстратором Комендантівської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області Зеленцовою О.О. зареєстровано право власності за СТОВ «Лукім`я» (номер запису про право власності 36391683) на нежитлове приміщення, комплекс будівель за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 236), реєстрація була проведена на підставі:

1) свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), виданого КСП «1 Травня» (правонаступник ТОВ «Украгроколос») серії ПП№0588 від 05.12.2022 року.

2) акту приймання-передачі нерухомого майна, виданого Комісією з врегулювання майнових питань КСП «1 Травня» (правонаступник ТОВ «Украгроколос») та СТОВ «Лукім`я» серії б/ц від 12.02.2018 року.

3) рішення про державну реєстрацію прав то їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 52121923 від 04.05.2020 року, виготовленого державним реєстратором Зеленцовою Ольгою Олександрівною, Комендантівської сільської ради Кобеляцького району, Полтавської області.

28.04.2020 року державним реєстратором Комендантівської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області Зеленцовою О.О. зареєстровано право власності за СТОВ «Лукім`я» (номер запису про право власності 36391045) на нежитлове приміщення, комплекс будівель за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 236), реєстрація була проведена на підставі:

1) свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), виданого КСП «1 Травня» (правонаступник ТОВ «Украгроколос») серії ПП№0588 від 05.12.2022 року.

2) акту приймання-передачі нерухомого майна, виданого Комісією з врегулювання майнових питань КСП «1 Травня» (правонаступник ТОВ «Украгроколос») та СТОВ «Лукім`я» серії б/н від 12.02.2018 року.

3) рішення про державну реєстрацію прав то їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 521212277 від 04.05.2020 року, виготовленого державним реєстратором Зеленцовою Ольгою Олександрівною, Комендаитівської сільської ради Кобеляцького району, Полтавської області.

15.05.2020 року державним реєстратором Комендатівської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області Зеленцовою О.О. зареєстровано право власності за СТОВ «Лукім`я» (номер запису про право власності 36548493) на нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 236), реєстрація була проведена на підставі:

1) свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), виданого КСП «1 Травня» (правонаступник ТОВ «Украгроколос») серії ПП№0588 від 05.12.2022 року.

2) акту приймання-передачі нерухомого майна, виданого Комісією з врегулювання майнових питань КСП «1 Травня» (правонаступник ГОВ «Украгроколос») та СТОВ «Лукім`я» серії б/н від 28.08.2019 року.

3) рішення про державну реєстрацію прав то їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 52294652 від 20.05.2020 року, виготовленого державним реєстратором Зеленцовою Ольгою Олександрівною, Комендаитівської сільської ради Кобеляцького району, Полтавської області.

15.05.2020 року державним реєстратором Комендатівської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області Зеленцовою О.О. зареєстровано право власності за СТОВ «Лукім`я» (номер запису про право власності 36539680) на комплекс будівель господарського призначення за адресою: Полтавська область, Оржицький район, село Лукім`я, вулиця Перемоги, будинок 16 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 236), реєстрація була проведена на підставі:

1) свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), виданого КСП «1 Травня» (правонаступник ТОВ «Украгроколос») серії ПП№0588 від 05.12.2022 року.

2) акту приймання-передачі нерухомого майна, виданого Комісією з врегулювання майнових питань КСП «1 Травня» (правонаступник ТОВ «Украгроколос») та СТОВ «Лукім`я» серії б/н від 28.08.2019 року.

3) рішення про державну реєстрацію прав то їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 52285069 від 19.05.2020 року, виготовленого державним реєстратором Зеленцовою Ольгою Олександрівною, Комендантівської сільської ради Кобеляцького району, Полтавської області.

15.05.2020 року державним реєстратором Комендатівської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області Зеленцовою О.О. зареєстровано право власності за СТОВ «Лукім`я» (номер запису про право власності 36539680) на нежитлове приміщення, контора, за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 236), реєстрація була проведена па підставі:

1) свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), виданого КСП «1 Травня» (правонаступник ТОВ «У крагроколос») серії ПП№0588 від 05.12.2022 року.

2) акту приймання-передачі нерухомого майна, виданого Комісією з врегулювання майнових питань КСП «1 Травня» (правонаступник ТОВ «Украгроколос») та СТОВ «Лукім`я» серії б/н від 28.08.2019 року.

3) рішення про державну реєстрацію прав то їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 52296634 від 20.05.2020 року, виготовленого державним реєстратором Зеленцовою Ольгою Олександрівною, Комендантівської сільської ради Кобеляцького району, Полтавської області.

08.05.2020 року державним реєстратором Комендатівської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області Зеленцовою О.О. зареєстровано право власності за СТОВ «Лукім`я» (номер запису про право власності 36491073) на комплекс будівель за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 236) реєстрація була проведена на підставі:

1) свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), виданого КСП «1 Травня» (правонаступник ТОВ «Украгроколос») серії ПП№0588 від 05.12.2022 року.

2) акту приймання-передачі нерухомого майна, виданого Комісією з врегулювання майнових питань КСП «1 Травня» (правонаступник ТОВ «Украгроколос») та СТОВ «Лукім`я» серії б/н від 28.08.2019 року.

3) рішення про державну реєстрацію прав то їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 52231047 від 14.05.2020 року, виготовленого державним реєстратором Зеленцовою Ольгою Олександрівною, Комендантівської сільської ради Кобеляцького району, Полтавської області.

Враховуючи вищевикладене, вважає, що СТОВ «Лукім`я» незаконно набули право власності на нерухоме майно, яке було передано Комісією з врегулювання майнових питань КСП «1 Травня», відповідно до актів прийняття-передачі нерухомого майна серії №б/н від 12.02.2018 року, серії №б/н від 28.08.2019 року, оскільки комісія не мала повноважень передавати майно у власність.

Комісія з врегулювання майнових питань КСП «1 Травня» не має жодного відношення до майна Колективного сільськогосподарського підприємства колгоспу ім. Дзержинського (СТОВ «Лукім`я»), а тому не може вирішувати майнові питання, які стосуються прав та інтересів власників майнових сертифікатів КП ім. Дзержинського.

Також, Комісія з врегулювання майнових питань КСП «1 Травня» не має повноважень передавати майно у власність, оскільки відповідно до п. 1 Типового положення про комісію з організації вирішення майнових питань, що виникають у процесі реформування аграрного сектору економіки зазначено, що Комісія з організації вирішення майнових питань, що виникають у процесі реформування аграрного сектору економіки (далі - комісія), створена з метою забезпечення захисту прав на пайовий фонд майна членів колективних сільськогосподарських підприємств (далі - підприємства), в тому числі реорганізованих, де не завершено процес паювання майна і не здійснено належного оформлення та реалізації цих прав відповідно до законодавства.

Окрім цього, звертає увагу, що відповідно до листа Головного управління статистики у Полтавській області від 23.09.2021 року та безкоштовної інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, інформація щодо юридичних осіб КСП «1 Травня» з ідентифікаційним номером 0378445 та правонаступника ТОВ «Украгроколос» з ідентифікаційним номером 04654109 відсутня.

Вказаним листом підтверджується, що КСП «1 Травня» код ЄДРПОУ 0378445 та ТОВ «Украгроколос» , фактично не існували та не існують, а отже відповідна Комісія з врегулювання майнових питань КСП «1 Травня», в особі правонаступника ТОВ «Украгроколос» не могла вирішувати майнові питання, які стосуються прав та інтересів власників майнових сертифікатів КСП ім. Дзержинського.

Також, Свідоцтво права власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серія ПО№0588 від 05.12.2002 року не могло видаватись Колективним сільськогосподарським підприємством «1 Травня», в особі правонаступника ТОВ «Украгроколос», оскільки свідоцтво видається сільською, селищною або міською радою, згідно із записом осіб, які мають право на майновий пай підприємства.

Окрім цього, за зверненням позивача ОСОБА_1 , в Лубенському районному відділі поліції Головного управління Національної поліції в Полтавській області перебувають матеріали кримінального провадження, внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000543 від 18.09.2021 року за фактом шахрайського заволодіння часткою майна СТОВ «Лукім`я» належної ОСОБА_2 , що кваліфікується за ч.2 ст. 190 КК України.

Враховуючи вищевикладене, вважає за необхідне вжити передбачених в ст. 150 ЦПК України заходів забезпечення позову, а саме заборонити СТОВ «ЛУКІМ`Я» здійснювати будь-які дії спрямовані на поділ чи об`єднання, передання у власність чи надання в оренду нерухомого майна, яке належить до пайового фонду Колективного сільськогосподарського підприємства колгоспу ім. Дзержинського (СТОВ «Лукім`я») та заборонити державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень вчиняти будь-які дії, спрямовані на реєстрацію права власності та інших речових прав щодо нерухомого майна, яке належить до пайового фонду Колективного сільськогосподарського підприємства колгоспу ім. Дзержинського (СТОВ «Лукім`я»), а саме: Нежитлове приміщення, комплекс будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; Нежитлове приміщення, комплекс будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; Нежитлове приміщення, комплекс будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; Нежитлове приміщення, комплекс будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 . с. Лукім`я, Оржицький район, Полтавська область; Нежитлове приміщення, контора, що знаходиться за адресою: пров. Адміністративний, буд. 6, с. Лукім`я, Оржицький район, Полтавська область; Комплекс будівель, що знаходиться за адресою: вул. Степова, буд. 51, с. Дмитрівка, Оржицький район, Полтавська область.

Суд розглянувши матеріали цивільної справи, заяви про забезпечення позову прийшов до наступного висновку.

Відповідно до ч.1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду), крім випадків, передбачених частиною п`ятою цієї статті.

Відповідно до п. 3 та 4 ч.1 ст. 151 ЦПК України заява про забезпечення позову подається в письмовій формі, підписується заявником і повинна містити: предмет позову та обґрунтування необхідності забезпечення позову; захід забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності. Згідно ч.4 ст. 151 ЦПК України у заяві можуть бути зазначені кілька заходів забезпечення позову, що мають бути вжиті судом, із обґрунтуванням доцільності вжиття кожного з цих заходів.

Відповідно до частини першої статті 149 Цивільного процесуального кодексу України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Згідно з пунктом 1 частини першої, частиною третьою статті 150 ЦПК України позов забезпечується накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб. Заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Відповідно до п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України « Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» від 22.12.2006 N 9 розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

З огляду на те, що між предметом позову у даній цивільній справі є визнання протиправним та скасування незаконно набутого права власності на нерухоме майно, яке було передано Комісією з врегулювання майнових питань КСП «1 Травня» до СТОВ «Лукім`я», відповідно до актів прийняття-передачі нерухомого майна серії №б/н від 12.02.2018 року, серії №б/н від 28.08.2019 року (даний позов перебуває в Оржицькому районному суду Полтавської області на стадії вирішення питання про відкриття провадження), а в разі його відчудження матеріально-правові інтереси позивача можуть бути порушені, з метою забезпечення можливого виконання, в подальшому, в разі задоволення позову, рішення суду, існує необхідність забезпечити позов шляхом заборони СТОВ «Лукім`я»здійснювати будь-які дії спрямовані на поділ чи об`єднання, передання у власність чи надання в оренду вказаного нерухомого майна та заборони державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень вчиняти будь-які дії, спрямовані на реєстрацію права власності та інших речових прав щодо вказаного нерухомого майна, оскільки такий вид забезпечення позову у найбільший мірі спрямований на забезпечення предмету спору та є співмірний із заявленими позивачем вимогами.

За таких обставин заява про забезпечення позову підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. 149-153, 259, 260, 353 ЦПК України, суд,

П О С Т А Н О В И В:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Лукім`я», треті особи: Пришибська сільська об`єднана територіальна громада, в особі Пришибської сільської ради (правонаступник Комендантівської сільської ради); Оржицька селищна рада (правонаступник Лукімської сільської ради), про визнання протиправним та скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень - задоволити.

1. Заборонити Сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю «ЛУКІМ`Я» (, пров. Адміністративний, 6, с. Лукім`я, Оржицький район, Полтавська область) здійснювати будь-які дії спрямовані на поділ чи об`єднання, передання у власність чи надання в оренду нерухомого майна, яке належить до пайового фонду Колективного сільськогосподарського підприємства колгоспу ім. Дзержинського (СТОВ «Лукім`я»), а саме:

Нежитлове приміщення, комплекс будівель, що знаходиться за адресою: вул. Перемоги, буд. 1, с. Лукім`я, Оржицький район, Полтавська область.

Нежитлове приміщення, комплекс будівель, що знаходиться за адресою: вул. Лесі Українки, буд. 18, с. Лукім`я, Оржицький район, Полтавська область.

Нежитлове приміщення, комплекс будівель, що знаходиться за адресою: вул.. Перемоги, буд. 2. с. Лукім`я, Оржицький район, Полтавська область

Нежитлове приміщення, комплекс будівель, що знаходиться за адресою: вул. Перемоги, буд. 16, с. Лукім`я, Оржицький район, Полтавська область.

Нежитлове приміщення, контора, що знаходиться за адресою: пров. Адміністративний, буд. 6, с. Лукім`я, Оржицький район, Полтавська область.

Комплекс будівель, що знаходиться за адресою: вул. Степова, буд. 51. с. Дмитрівка, Оржицький район, Полтавська область.

2. Заборонити державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень вчиняти будь-які дії, спрямовані на реєстрацію права власності та інших речових прав щодо нерухомого майна, яке належить до пайового фонду Колективного сільськогосподарського підприємства колгоспу ім. Дзержинського (СТОВ «Лукім`я»), а саме:

Нежитлове приміщення, комплекс будівель, що знаходиться за адресою: вул. Перемоги, буд. 1, с. Лукім`я, Оржицький район, Полтавська область.

Нежитлове приміщення, комплекс будівель, що знаходиться за адресою: вул. Лесі Українки, буд. 18, с. Лукім`я, Оржицький район, Полтавська область.

Нежитлове приміщення, комплекс будівель, що знаходиться за адресою: вул.. Перемоги, буд. 2. с. Лукім`я, Оржицький район, Полтавська область

Нежитлове приміщення, комплекс будівель, що знаходиться за адресою: вул. Перемоги, буд. 16, с. Лукім`я, Оржицький район, Полтавська область.

Нежитлове приміщення, контора, що знаходиться за адресою: пров. Адміністративний, буд. 6, с. Лукім`я, Оржицький район, Полтавська область.

Комплекс будівель, що знаходиться за адресою: вул. Степова, буд. 51. с. Дмитрівка, Оржицький район, Полтавська область.

Ухвала підлягає негайному виконанню, але може бути оскаржена в апеляційному порядку до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі в 15-денний строк з дня винесення ухвали апеляційної скарги.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суддя Т.В. Грузман