Справа № 682/2361/22
Провадження № 2/682/84/2023
РІШЕННЯ
22 березня 2023 року
Славутський міськрайонний суд Хмельницької області у складі:
головуючого судді Маршал І.М.,
секретаря Захарчук С.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Славутської міської ради про визнання права власності на майно за набувальною давністю,-
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Славутської міської ради про визнання права власності на майно за набувальною давністю, а саме, на 51/100 частин будинку за адресою: АДРЕСА_1 . В обґрунтування позову позивачка посилається на те, що в вказаному житлі вона проживала разом з своїм чоловіком ОСОБА_4 з 1980 року. Чоловік позивачки ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Позивачка завжди вважала, що житло в якому вона проживала разом з її чоловіком належить її свекрам (батькам чоловіка) і лише після смерті чоловіка їй стало відомо, що 51/100 частин будинку за адресою: АДРЕСА_1 належать тітці чоловіка ОСОБА_2 та двоюрідному брату ОСОБА_3 , які з 1970 року і по день звернення з позовом до суду за місцем знаходження вказаного житла (майна відповідачів) не з`являлися, з того часу зв`язок з ними обірвався, місце їх проживання невідоме, також невідомо чи вони живі. З початку 1970-х років про житло дбали свекри позивачки, а з 1980 року утриманням вказаного житла займались позивачка та її чоловік ОСОБА_4 , які з вказаного часу постійно проживали у зазаначеному житлі, проводили у ньому поточні та капітальний ремонт, оплачували комунальні послуги. Позивачка просить суд визнати за нею право власності за набувальною давністю на 51/100 частин будинку за адресою: АДРЕСА_1 .
Представником позивача адвокатом Катернюк О.І. до суду подано клопотання про підтримання позовних вимог та розгляд справи у відсутність позивачки та її представника.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , які належним чином були повідомлені про день та час судового засідання до суду не з`явилися, відзиву на позовну заяву не подавали.
Представником Славутської міської ради до суду подано клопотання про розгляд справи у відсутність представника відповідача за наявними матеріалами справи.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновків, що позов є обгрунованим та таким, що підлягає задоволенню з огляду на таке.
Судом встановлено, що позивачка з 1980 року і по день звернення з позовом до суду проживає в 51% від 100% частині будинку за адресою: АДРЕСА_1 . В цьому житлі з 1980 року і по 2022 рік позивачка проживала разом із своїм чоловіком ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Ці обставини підтверджуються свідоцтвом про одруження НОМЕР_1 та свідоцтвом про смерть Серії НОМЕР_2 від 14.03.2022 року. Згідно технічного паспорту на будинок в АДРЕСА_2 , його співласниками були ОСОБА_5 та ОСОБА_6 (дядько чоловіка позивачки).
Згідно свідоцтва про право на спадщину, виданого 18.09.1970 року державним нотаріусом м. Зея Амурської області Російської Федерації, після смерті ОСОБА_6 належну йому частину будинку успадкували його дружина (тітка чоловіка позивачки) - ОСОБА_2 та її син ОСОБА_3 (двоюродний брат чоловіка позивачки). Дане свідоцтво було зареєстроване в Шепетівському міжміському БТІ.
Згідно довідки виконавчого комітету Славутської міської ради від 28.04.2022 року позивачка ОСОБА_1 проживає за адресою АДРЕСА_1 . На це вказують також свідки за актом голови квартального комітету від 27.04.2022 року № 16.
Отже слід дійти висновку, що позивачка добросовісно заволоділа чужим майном, відкрито та безперервно володіє та користується частиною вказаного житлового будинку, проживаючи у ньому.
Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Згідно п. 9 Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.
При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:
-володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;
-володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;
-володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК).
Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади (п. 13 Постанови).
Отже, враховуючи, що позивачка добросовісно заволоділа чужим майном і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно володіти частиною житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 344 ЦКУкраїни, суд,-
Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на 51/100 частин будинку за адресою: АДРЕСА_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Маршал І. М.