Провадження №2/748/422/23
Єдиний унікальний № 748/1764/23
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 травня 2023 рокум. Чернігів

Суддя Чернігівського районного суду Чернігівської області Олещенко В.І., перевіривши відповідність вимогам ст.19, 27-30, 175, 177 ЦПК України позовної заяви Акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" в особі філії - Чернігівське обласне управління АТ "Ощадбанк", код 09353504, місцезнаходження: м. Чернігів, проспект Миру, 19 до ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 , про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

5 травня 2023 року АТ "Державний ощадний банк України" в особі філії - Чернігівське обласне управління АТ "Ощадбанк" звернулось до суду з позовом, в якому просить стягнути з ОСОБА_1 заборгованість за договором про споживчий кредит № 06/072-2020 від 06.02.2020 в сумі 213 791,04 грн; звернути стягнення на майно, передане в іпотеку відповідно до іпотечного договору № 713, посвідченого 06.02.2020 приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Реусом Р.В., а саме: квартиру, яка має загальну площу 45,6 кв.м., житлову площу 30,60 кв.м. розташовану за адресою АДРЕСА_2 , що на підставі договору купівлі-продажу від 06.02.2020 належить ОСОБА_1 на користь АТ "Державний ощадний банк України" в особі філії - Чернігівське обласне управління АТ "Ощадбанк" в рахунок погашення заборгованості за договором про споживчий кредит про іпотечний кредит № 06/072-2020 від 06.02.2020, в розмірі 213 791,04 грн; встановити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом його реалізації на прилюдних торгах відповідно до Закону України "Про виконавче провадження" та з урахуванням вимог Закону України "Про іпотеку" за початковою ціною, що має бути визначена на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Відповідно до ст.27 ЦПК України позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Як вбачається з поданої позовної заяви зареєстроване місцем проживання відповідача є АДРЕСА_1 .

Разом з тим, відповідно до ч.1 ст.30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, що стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно, тощо.

Такий правовий висновок викладено у постанові Верховного Суду від 14.12.2020 у справі № 2/1519/8500/11.

У пункті 42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01 березня 2013 року №3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визнання підсудності цивільних справ» судам роз`яснено, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Як вбачається з позовної заяви, предметом спору є звернення стягнення на майно, передане в іпотеку, а саме на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 .

Зважаючи на те, що спірний об`єкт нерухомості знаходиться на території Деснянського району м. Чернігова, то справа підсудна Деснянському районному суду м. Чернігова, а тому не може бути прийнята до розгляду Чернігівським районним судом Чернігівської області.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Враховуючи вищевикладене, цивільну справу слід передати для розгляду за територіальною підсудністю до Деснянського районного суду м. Чернігова.

На підставі викладеного, керуючись ст.27, 31, ч. 9 ст.187ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Справу за позовом Акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" в особі філії - Чернігівське обласне управління АТ "Ощадбанк" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки - передати до Деснянського районного суду м. Чернігова за територіальною юрисдикцією (підсудністю).

Копію ухвали направити позивачу.

Ухвала може бути оскаржена до Чернігівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з моменту її підписання.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому ухвали суду.

Суддя В.І. Олещенко