Дата документу 04.05.2023Справа № 554/1394/23
Провадження № 2/554/3745/2023
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Заочне

04 травня 2023 року Октябрський районний суд м. Полтави в складі:

Головуючого судді - Г.В. Андрієнко,

за участю секретаря- О.Ю.Звігольської,

за участю представника позивача- В.М.Ємець

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація № 2 « Полтавської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору-Управління майном комунальної власності міста Полтавської області про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ:

16 лютого 2023 року до суду надійша позовна заява Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація № 2 « Полтавської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору-Управління майном комунальної власності міста Полтавської області про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

Посилається на те, що гуртожиток за адресою: АДРЕСА_1 знаходиться в обслуговуванні Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація №2" Полтавської міської ради .

Окрема ізольована кімната № НОМЕР_1 в даному гуртожитку не приватизована, належить до комунальної власності територіальної громади м. Полтави.

У кімнаті зареєстровані ОСОБА_1 та її син ОСОБА_2 .

В ході здійснення статутної діяльності, працівниками КП «ЖЕО №2» виявлено, що у кімнаті № 212 вказані особи у кімнаті тривалий час (більше 6 місяців) не проживають, про що складено акт.

Також, в порушення норм законодавства України, відповідачі не сплачують за житлово-комунальні послуги. Так, станом на 01.01.2023 заборгованість за послуги по особовому рахунку № НОМЕР_2 , відкритому на кімнату № НОМЕР_1 , на ім`я ОСОБА_1 становить 22582,90 грн.

Оскільки, ОСОБА_1 та її син ОСОБА_2 без поважних причин не проживають у кімнаті гуртожитку за адресою: АДРЕСА_2 , більше встановленого статтею 71 Житлового кодексу строку (за свідченнями сусідів - близько 15 років), вони втратили право на користування цим жилим приміщенням.

Прохали визнати ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_4 ), такими, що втратили право користування жилим приміщенням у гуртожитку за адресою: АДРЕСА_3 .

20 лютого 2023 року по справі відкрито спрощене позовне провадження.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позов та прохала його задовольнити.

Відповідачі в судове засідання повторно не з`явилися, суд про причину своєї неявки не повідомили. Про дату та час слухання справи повідомлений належним чином.Відзив на адресу суду не направили. Заяв від них до суду також не надходило.

Третя особа у судове засдіння не з`явилася, про дату та час слухання справи повідомлена належним чином.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність відповідачів ухваливши заочне рішення на підставі наявних у справі доказів у відповідності до вимог ч.1 ст. 223 ЦПК України.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, свідка, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову, посилаючись на таке.

Встановлено, що гуртожиток за адресою: АДРЕСА_1 знаходиться в обслуговуванні Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація №2" Полтавської міської ради .

Окрема ізольована кімната № НОМЕР_1 в даному гуртожитку не приватизована, належить до комунальної власності територіальної громади м. Полтави.

У кімнаті зареєстровані ОСОБА_1 та її син ОСОБА_2 .

В ході здійснення статутної діяльності, працівниками КП «ЖЕО №2» виявлено, що у кімнаті № 212 вказані особи у кімнаті тривалий час (більше 6 місяців) не проживають, про що складено акт.

Також, в порушення норм законодавства України, відповідачі не сплачують за житлово-комунальні послуги. Так, станом на 01.01.2023 заборгованість за послуги по особовому рахунку № НОМЕР_2 , відкритому на кімнату № НОМЕР_1 , на ім`я ОСОБА_1 становить 22582,90 грн.

Відповідно до статті 24 Житлового кодексу Української РСР від 30.06.1983, № 5464-X для експлуатації державного і громадського житлового фонду створюються житлово-експлуатаційні організації, діяльність яких здійснюється на основі господарського розрахунку.

Житлово-експлуатаційні організації забезпечують схоронність житлового фонду і належне його використання, високий рівень обслуговування громадян, а також контролюють додержання громадянами правил користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і прибудинкової території.

Відповідно пункту 2.6 та пункту 5.4.2 Статуту, затвердженого рішенням одинадцятої сесії Полтавської міської ради сьомого скликання від 16.06.2017 предметом діяльності та обов`язком КП "ЖЕО №2" є, зокрема, забезпечення утримання та схоронності житлового фонду.

Відповідно пункту 2.2 Статуту, Підприємство здійснює свою діяльність на основі та відповідно до чинного законодавства України, керуючись законами України, Постановами і розпорядженнями Кабінету Міністрів України, правилами, інструкціями, рішеннями засновника, виконавчого комітету Полтавської міської ради, наказами управління житлово-комунального господарства та іншими чинними нормативно-правовими актами загальнодержавного та місцевого значення, а також цим Статутом.

Пунктом 4 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» від 02.04.1985 №2 роз`яснено, що в силу статті 61 Житлового кодексу УРСР, житлово-експлуатаційна організація, а при її відсутності підприємство, установа, організація як наймодавець можуть бути стороною в спорах, що виникають з договорів найму жилого приміщення. Вони вправі, зокрема пред`являти позови про визнання наймача таким, що втратив право користування жилим приміщенням, розірвання договору найму жилого приміщення і виселення у зв`язку з систематичним порушенням правил співжиття, псуванням і руйнуванням жилих приміщень.

Відповідно до правового висновку Верховного Суду України, викладеного в постанові від 04.11.2015 у справі № 6-1166цс15: «Оскільки правовий режим гуртожитків, жилі приміщення яких підлягають приватизації відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», прирівняні до правового режиму жилих приміщень у будинках державного і громадського житлового фонду, то на мешканців таких гуртожитків у разі їх тимчасової відсутності поширюються норми статей 71, 72 ЖК УРСР.

З урахуванням подібності правовідносин щодо користування жилою площею в гуртожитку з правовідносинами, що регулюються загальними правилами частини першої статті 71 ЖК УРСР щодо відсутності осіб, які мають право користування жилим приміщенням державного або громадського житлового фонду, положення цих правил про збереження за відсутнім права на жиле приміщення протягом шести місяців слід застосовувати і в разі тимчасової відсутності особи, якій надавалася жила площа для проживання в таких гуртожитках (за відсутності підстав для виселення)».

Так, ст. 71 ЖК УРСР передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно статті 72 Житлового кодексу, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться у судовому порядку.

Оскільки, ОСОБА_1 та її син ОСОБА_2 без поважних причин не проживають у кімнаті гуртожитку за адресою: АДРЕСА_2 , більше встановленого статтею 71 Житлового кодексу строку (за свідченнями сусідів - близько 15 років), вони втратили право на користування цим жилим приміщенням.

Відповідачі участі в утриманні житлового приміщення не беруть, не сплачують за комунальні послуги, вважаємо такі дії свідомими і такими, що свідчать про втрату відповідачами інтересу до такого житлового приміщення (правова позиція Верховного Суду в складі Касаційного цивільного суду, викладена у постановах від 09 грудня 2020 року у справі № 209/2642/18, від 21 серпня 2021 року у справі № 227/1044/20).

В судовому засіданні свідок ОСОБА_3 пояснила, що ніколи не бачила за вищевказаною адресою відповідачів. Двері в кімнату завжди зачинені. Вона проживає в кімнаті поруч на протязі двох років.

Згідно частини першої статті 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Частиною другою цієї статті визначено способами захисту цивільних прав та інтересів.

Відповідно до частини першої статті 4 Цивільного процесуального кодексу України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Враховуючи вищевикладене, вимоги позивача підлягають до задоволення у повному обсязі.

Крім того, із відповідачів підлягає стягненню на користь позивача по 1342 грн. судового збору з кожного.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 41 Конституції України, ст. 316, 319, 321,391 ЦК України,ст. 13,81, 263-265, 280-289 ЦПК України,ст. 24, 72 71 ЖК УРСР, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_4 ), такими, що втратили право користування жилим приміщенням у гуртожитку за адресою: АДРЕСА_3 .

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_4 ) на користь Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація №2" Полтавської міської ради (місцезнаходження юридичної особи: вул. Івана Мазепи, 30, м. Полтава) на поточний рахунок № НОМЕР_5 в ПАТ КБ «Приватбанк», МФО 305299, код 13961729, витрати пов`язані зі сплатою судового збору в 2684,00 грн., а саме по 1342 грн. судового збору з кожного.

Рішення може бути оскаржено до суду апеляційної інстанції на протязі тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції - до Полтавського апеляційного суду

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, строк подання апеляційної скарги обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Заяв про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд-якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Повний текст рішення складено 08.05.2023

сторони по справі:

позивач: Комунальне підприємство "Житлово-експлуатаційна організація №2" Полтавської міської ради (місцезнаходження юридичної особи: вул. Івана Мазепи, 30, м. Полтава) на поточний рахунок № НОМЕР_5 в ПАТ КБ «Приватбанк», МФО 305299, код 13961729,

відповідачі: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_4 ), адреса- АДРЕСА_2 ,

третя особа:Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради, код ЄДРПОУ- 13967034, адреса- м. Полтава, вул. Соборності, 36.

Суддя Г.В. Андрієнко