Справа № 676/3043/21
Номер провадження 2/676/114/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 березня 2023 року м. Кам`янець - Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого-судді Бондаря О.О.

за участю секретаря судового засідання Білої І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 про виділ у натурі 9/50 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , які складаються з коридору - 4.2 кв. м., кімнати -19.2 кв. м., санвузла - 1.7 кв. м., кухні - 6.8 кв. м., веранди - 4.3 кв. м., загальна площа -36.2 кв. м., житлова площа - 19.2 кв. м., виділу в вхід в підвал , який знаходиться в спільному користуванні - 4.8 кв. м., входу в підвал - 4.8 кв. м., всього загальна площа з спільним користуванням - 39.1 кв. м., Літ. Е - літня кухня; літ. Г Навіс, припинити право спільної часткової власності на 9/50 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .

03 грудня 2021 року на адресу суду надійшла зустрічна позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Просить виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованій за адресою: АДРЕСА_1 із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належній їй на праві власності 2/5 частини домоволодіння, що складається з житлового будинку з підвалом під літерою «Б-І», загальною площею 107,8 кв.м., в тому числі житлова складає 52,8 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , припинити право спільної часткової власності на 2/5 частини домоволодіння по АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги обгрунтовує тими обставинами, що має намір виділити 2/5 частин домоволодіння по АДРЕСА_2 , оскільки виділити свою частину в позасудовому порядку не має можливості.

Ухвалою Кам`янець - Подільського міськрайонного суду від 03 грудня 2021 року прийнято до спільного розгляду зустрічну позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Ухвалою Кам`янець - Подільського міськрайонного суду від 10 лютого 2023 року позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , третя особа, без самостійних вимог - Управління державної реєстрації Кам`янець-Подільської міської ради про виділ у натурі 9/50 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , які складаються з коридору - 4.2 кв. м., кімнати -19.2 кв. м., санвузла - 1.7 кв. м., кухні - 6.8 кв. м., веранди - 4.3 кв. м., загальна площа -36.2 кв. м., житлова площа - 19.2 кв. м., виділу входу в підвал , який знаходиться в спільному користуванні - 4.8 кв. м., входу в підвал - 4.8 кв. м., всього загальна площа з спільним користуванням - 39.1 кв. м., Літ. Е - літньої кухні; літ. Г Навісу, припинити право спільної часткової власності на 9/50 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 залишено без розгляду.

Ухвалою Кам`янець - Подільського міськрайонного суду від 10 лютого 2023 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

Вивчивши матеріали справи судом встановлено наступне.

ОСОБА_1 згідно договору купівлі продажу від 28 червня 1977 року придбала 18,99 % домоволодіння по АДРЕСА_2 , в користування покупця за даним договором перейшло: частина домоволодіння, що складається з двох кімнат загальною площею 18,8 кв.м., кухні площею 11.8 кв.м., коридору площею 8,3 кв.м. та кладовки площею 6,6 кв.м. ( т. 1 а.с. 115 116). В цьому договорі вказано, серед будівель, що розташовані на даній земельній ділянці гараж дерев`яний під літерою «П».

З копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 08 лютого 2008 року , посвідченого державним нотаріусом Першої Кам`янець Подільської державної нотаріальної контори, Барановським С.Ф., зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій за № 1-459 вбачається, що ОСОБА_1 успадкувала 1/5 частину житлового будинку з надвірними будівлями до нього по АДРЕСА_2 . (а.с. 118). копії довідки - характеристики від 09.04.2021 року за № 508 ( т.1, а.с.10) вбачається, що до складу домоволодіння по АДРЕСА_2 - Подільського міськрайонного суду також входить гараж під літерою «П», який не прийнятий в експлуатацію, матеріал стін будівель цього гаража в довідці вказаний блок. Крім того вказано, що при оформленні договору дарування частини домоволодіння від 14.06.2007 року було допущено помилку. Сарай під літерою «П» знесений.

В поданій заяві від 06.12.2022 року ОСОБА_2 вказує, що в технічному паспорті на частину домоволодіння ОСОБА_1 не вказані незаконні будівлі - два навіси, туалет, гараж і паркан.

Тобто сарай під літерою «П» є новозбудованою будівлею , яка не прийнята в експлуатацію, так як в довідці характеристиці вказується, що цей сарай зносився.

09 березня 2023 року Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду в рамках справи № 127/28862/21, провадження № 61-9283св22 (ЄДРСРУ 109446095) досліджував питання щодо поділу або виділу самочинно збудованого нерухомого майна.

Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Пунктом 2.3 розділу 2 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженою наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55 (далі - Інструкція № 55) передбачено, що не підлягають поділу об`єкти нерухомого майна, до складу яких входять самочинно збудовані (реконструйовані, переплановані) об`єкти нерухомого майна. Питання щодо поділу об`єктів нерухомого майна може розглядатись лише після визнання права власності на них відповідно до закону.

Зазначені положення узгоджуються з нормами статей 316, 317, частинами першою, другою статті 376 ЦК України.

За змістом статей 316, 317 ЦК України право власності це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але у межах, передбачених законом, здійснення особою самочинного будівництва відповідно до частини другої статті 376 ЦК України не породжує в неї права власності на таке майно, відтак виключає це майно із цивільного обороту.

Тобто позивач просить виділити їй 18,99 часток домоволодіння , які їй належали згідно договору купівлі продажу від 28 червня 1977 року та 1/5 частину яку набула у власність згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 08 лютого 2008 року, разом 2/5 частини , до складу яких входила господарська будівля - сарай під літерою «П» яка була знесена , а на її місці була збудована інша будівля - сарай під літерою «П».

Враховуючи, що ОСОБА_1 було збудовано сарай під літерою «П», який не прийнято в експлуатацію, представником ОСОБА_1 адвокатом Білосевичем С. в ході судового розгляду не було надано доказів на підтвердження законності такого будівництва, суд вважає, що в задоволенні позову слід відмовити.

Крім того суд враховує пояснення представника позивача ОСОБА_5 , в яких він вказав, що питання про узаконення сараю позивачка буде вирішувати після вирішення питання про виділ частки в окреме домоволодіння. Паркан встановлений позивачем вже давно і свідчить про встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Враховуючи, що позивачка як інвалід 2 ї групи звільнена від сплати судового збору, відмову в задоволенні позову, судові витрати в виді судового збору в сумі 908 гривень 00 коп. слід компенсувати за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

На підставі викладеного керуючись ст. 258 260, 263 265 ЦПК України, суд, -

Вирішив :

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності , а саме - 2/5 частини домоволодіння, що складається з житлового будинку з підвалом під літерою «Б-І», загальною площею 107,8 кв.м., в тому числі житлова складає 52,8 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , припинення права спільної часткової власності на 2/5 частини домоволодіння по АДРЕСА_1 відмовити.

Судові витрати в виді судового збору в сумі 908 гривень 00 коп. компенсувати за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з дня складання повного рішення.

Рішення набирає законної сили в порядку , передбаченому ст. 273 ЦПК України.

Позивач: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 )

Відповідач - ОСОБА_2 (с. Біла, Чемеровецький район, Хмельницька область, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 ).

Відповідач - ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 ),

Відповідач - ОСОБА_4 ( АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4 ),

Повне рішення складено 31 березня 2023 року

Суддя Кам`янець-Подільського

міськрайонного суду Бондар О.О