Справа № 953/6596/22
12 квітня 2023 року Київський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого судді Колесник С.А.,
за участю секретаря судового засідання Півоваровій Д.В.,
Позивач Об`єднання співвласників багатоповерхового будинку «ПОТЕБНІ 6» в особі представника - Какуріна В.І. звернувся до суду з позовною заявою до відповідача ОСОБА_1 , яку в ході розгляду справи уточнив та остаточно просив стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь ОСББ «Потебні 6» 105 028, 87 грн., з яких: 92 323,06 грн. - основна заборгованість, 10 907,60 грн. інфляційні витрати; 1 798,21 грн. - штрафні санкції, та судові витрати.
Обгрунтовуючи заявлені вимоги позивач посилається на те, що 10.10.2012 року було створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку під назвою ОСББ «ПОТЕБНІ 6», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Рішенням загальних зборів №31 від 20.01.2022, а саме пунктом №1, було затверджено штатний розклад та розмір внеску на утримання будинку та прибудинкових територій на 2022 рік в розмірі 16,70 грн. та 0,30 грн. в ремонтний фонд на квадратний метр. Згідно цього рішення, витрати на опалення та утримання місць загального користування - електроенергію та воду для поливу і прибирання налічувати за фактом за квадратними метрами. Власником квартири №20 в будинку, розташованого за даною адресою є ОСОБА_1 , яка не виконує свої бов`язки щодо сплати внесків, передбачених статутом своєчасно та в повному обсязі, внаслідок чого у нього виникла заборгованість. Станом на вересень 2022 року сума заборгованості за особовим рахунком відповідача складає 56 573,14 грн. 08.09.2022 відповідачу було вручено лист б/н від 01.09.2022 із вимогою про сплату заборгованості щодо платежів, встановлених загальними зборами, натомість вимога була проігнорована. Окрім цього позивач зазначає, що стягненню підлягають інфляційні витрати у розмірі 11 050, 44 грн. та 3% річних - 1 274,06 грн.
Оскільки з моменту звернення до суду з позовом відповідач продовжує невиконання обов`язків співвласника багатоквартирного будинку зі сплати належних внесків, внаслідок чого заборгованість останього протягом цього часу зросла, виникла необхідність збільшення розміру кількісних показників тієї самої позовної вимоги. Заборгованість відповідача станом на 03.02.2023 становить 92 323,06 грн. Окрім цього стягненню підлягають штрафні санкції та інфляційні витрати за період часу поки справа розглядається у суді, що становить 10 907,60 грн інфляційні витрати; 1 798,21 грн - 3% річних.
Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 21.11.2022 справу передано для розгляду судді Колесник С.А.
Відповідно до вимог ч.6 ст.187 ЦПК України у разі якщо відповідачем у позовній заяві вказана фізична особа, яка не є суб`єктом підприємницької діяльності, суд не пізніше двох днів з дня надходження позовної заяви до суду звертається до відповідного органу реєстрації місця перебування та місця проживання особи щодо надання інформації про зареєстроване місце проживання (перебування) такої фізичної особи.
На виконання вказаних вимог, 23.12.2022 судом сформовано запит до органу реєстрації місця перебування та місця проживання особи щодо надання інформації про зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання фізичної особи - відповідача у справі та 16.01.2023 отримано довідку про те, що відповідач в м.Харкові зареєстрованою не значиться.
Ухвалою судді Київського районного суду м. Харкова від 21.11.2022 відкрито спрощене позовне провадження з викликом сторін.
Представник позивача у судове засідання не з`явився, в позовній заяві просив справу розглядати за його відсутності та у разі неявки відповідача розглядати справу з винесенням заочного рішення (а.с.2). Крім того, 24.03.2023 подав до суду клопотання про розгляд справи за відсутності представника позивача, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти проведення заочного розгляду справи не заперечують (а.с.103-104).
Відповідач у судове засідання повторно не з`явився, про дату, час і місце судових засідань повідомлялася своєчасно та належним чином (а.с.12,18, 101,102), відзиву на позовну заяву не подано, будь-яких заяв чи клопотань до суду не надходило.
Частиною 1 ст. 131 ЦПК України визначено, що учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місця проживання (перебування, знаходження) або місцезнаходження під час провадження справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається учасникам справи, які не мають офіційної електронної адреси та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, що забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо учасник судового процесу за цією адресою більше не проживає або не знаходиться.
Учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що учасники судового процесу не з`явилися в судове засідання без поважних причин (ч. 3 ст. 131 ЦПК України).
Згідно ч. 1 ст. 44 ЦПК України учасники судового процесу та їхні представники повинні добросовісно користуватися процесуальними правами; зловживання процесуальними правами не допускається.
Відповідно до ч. 2 ст. 191 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.
Відповідач не використала наданого законом права на безпосередню участь у судовому засіданні, та не з`явилася у судове засідання без повідомлення причин, заяв про відкладення судового засідання, чи розгляд справи у її відсутності до суду не надходило. Відповідачем не надано суду жодного доказу, який би мав істотне значення для вирішення справи по суті, чи спростування доводів позивача.
Беручи до уваги ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод Ради Європи від 4 листопада 1950 року, що набрала чинності для України 11.09.1997 року, яка передбачає право кожного на розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, також беручи до уваги те, що відповідачі обґрунтованих клопотань про відкладення судового засідання, суду не надали, в силу положень ст. 223 ч. 1 ЦПК України, суд вважає за доцільне продовжити судовий розгляд за відсутності відповідачів.
Верховний Суд України, узагальнюючи судову практику, також вказав, що інститут заочного провадження відповідає положенням та спрямований на реалізацію Рекомендації № R (84) 5 Комітету Міністрів Ради Європи державам-членам стосовно принципів цивільного судочинства, що направлені на вдосконалення судової системи. Для досягнення цієї мети необхідно забезпечити доступ сторін до спрощених і більш оперативних форм судочинства та захистити їх від зловживань та затримок, зокрема, надавши суду повноваження здійснювати судочинства більш ефективно.
Відповідно до ухвали суду від 12.04.2023, враховуючи, що в справі є достатні дані про права і взаємовідносини сторін, відповідачі належним чином повідомлялись про місце і час судового засідання, суд розглядає справу у відсутності відповідачів та згідно ч. 4 ст. 223 ЦПК України постановляє заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Суд, дослідивши надані документи і матеріали, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлені наступні фактичні обставини.
ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 та є співвласником багатоповерхового житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.62-63).
10.10.2012 було створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яке здійснює управління житловим будинком за вказаною адресою (а.с.18-23).
Рішенням загальних зборів №31 від 20.01.2022, а саме пунктом №1, було затверджено штатний розклад та розмір внеску на утримання будинку та прибудинкових територій на 2022 рік в розмірі 16,70 грн. та 0,30 грн. в ремонтний фонд на квадратний метр. Згідно цього рішення, витрати на опалення та утримання місць загального користування - електроенергію та воду для поливу і прибирання налічувати за фактом за квадратними метрами (а.с.24-30).

Відповідно до п. 3.11 Статуту ОСББ «Потебні 6» рішення загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Згідно п. 4.2. Статуту сплата загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників. У п. 6.1 Статуту зазначено, що співвласники несуть відповідальність за порушення Статуту об`єднання та рішення статутних органів відповідно до закону (а.с.6-17).

У відповідності до вимог ч. 2 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14 травня 2015 року №417-VIII (далі - Закон №417), кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Згідно матеріалів справи вбачається, що відповідач свої зобов`язання з оплати цільових внесків та платежів, визначених ОСББ, не виконує належним чином, у зв`язку з чим утворилася заборгованість.

Відповідно до ст. 322 Цивільного кодексу України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно із ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового оборогу або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 385 ЦК України, власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такою будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Згідно ст. ст. 4, 12 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належною утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово- комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання.

Згідно п.п. 1,2,5,6 ст. 7 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", співвласники зобов`язані забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку ; забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку: викопувати рішення зборів співвласників: забезпечувати додержання вимог житловою і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин: кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спілішого майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Також відповідно до п. 10 ст. 7 ст.ст. 15, 16 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", співвласники зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень. Об`єднання мас право здійснювати кон тролі, за своєчасною сплатою внесків і платежів.

Згідно положень п. 11 ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» рішення зборів співвласників є обов`язковими для всіх співвласників, включаючи тих, які набули право власності на квартиру чи нежитлове приміщення після прийняття рішення.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані виконувати рішення загальних зборів.

Відповідно до ч. 6 ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирною будинку» для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Зважаючи на те, що статутом ОСББ «Потебні 6» встановлено, що рішення загальних зборів є обов`язковим для всіх співвласників, сплата внесків і платежів є обов`язковою для всіх співвласників, співвласники несуть відповідальність за порушення Статуту об`єднання та рішення статутних органів відповідно до закону, а також, що рішенням загальних зборів було затверджено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території на 2022 рік в розмірі 16,70 грн. та 0,30 грн. в ремонтний фонд на квадратний метр, в якому ОСОБА_1 проголосувала «за», суд приходить до висновку, що відповідач, як співвласник багатоквартирного будинку належним чином свої зобов`язання щодо сплати коштів, затвердженими на загальних зборах внесків у повному обсязі не вносила, тому у ОСОБА_1 утворилася заборгованість.

Відповідно до розрахунку заборгованості співвласників багатоквартирного будинку ОСОБА_1 зі сплати належних платежів та внесків заборгованість за період з 01.01.2022 по 01.02.2023 становить 92 323,06 грн., інфляційні витрати - 10 907,60 грн., штрафні санкції - 1 798,21 грн. (а.с. 78-85).

Враховуючи диспозитивність цивільного судочинства, та надані позивачем розрахунки, суд приходить до висновку, що зроблені позивачем розрахунки заборгованості є обгрунтованими, та підстав їм не довіряти у суду не має.

Розрахунок боргу, наданий позивачем, сумніву не викликає та приймається судом.

Згідно ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як напідставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до вимог ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Відповідно до ч. 1, 2, 5 ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обгрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Суд постановляє рішення в межах заявлених ними вимог і на підставі наданих сторонами доказів.

Виходячи з викладеного, суд приходить до висновку про те, що несплата відповідачем боргу за належних платежів та внесків затвердженими на загальних зборах ОСББ «Потебні 6» є порушенням зобов`язань, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги ОСББ «Потебні 6» підлягають задоволенню в повному обсязі.

Крім того, суд зазначає наступне судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать, зокрема, витрати на професійну правничу допомогу (частини 1, 3 ст. 133 ЦПК України).

Частинами 1, 2 ст. 134 ЦПК України встановлено, що разом з першою заявою по суті спору кожна сторона подає до суду попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які вона понесла і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи. У разі неподання стороною попереднього розрахунку суми судових витрат суд може відмовити їй у відшкодуванні відповідних судових витрат, за винятком суми сплаченого нею судового збору.

Разом з тим, частиною 8 ст. 141 ЦПК України визначено, що розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).

Так, позивачем надано попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які Позивач поніс і які очікує понести у зв`язку із розглядом справи.

10.09.2022 позивач уклав договір про надання правової допомоги з адвокатом Білоконь Оленою Юріївною, відповідно до якого професійна правнича допомога адвоката, представництво в суді та інші види професійної правничої допомоги, пов`язанні зі справою, оплачується клієнтом відповідно до розрахунку суми вартості послуг, який є невід`ємною частиною цього договору, встановлює обсяг і вартість послуг, що надаються. Встановлюється порядок обчислення гонорару виконавця - фіксований розмір. Встановлюється 100% попередня оплата послуг виконавця відповідно до узгодженого розрахунку суми вартості послуг (а.с.53-55).

Так до суду надано розрахунок суми вартості послуг від 10.09.2022, яким встановлено гонорар виконавця у фіксованому розмірі 5000 грн., а також акт прийому- передачі виконаних робіт від 30.09.2022 (а.с.56-57)

Враховуючи вищевикладене та складність справи, з урахуванням виконаної адвокатом роботи, застосовуючи принципи співмірності та розумності розміру судових витрат, критерій реальності адвокатських витрат, виходячи з конкретних обставин справи, суд вважає за можливе стягнути з ОСОБА_1 витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 5000 грн.

Також, відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України, суд стягує з відповідача на користь позивача сплачений за подачу позовної заяви судовий збір в розмірі 2 600 грн., що підтверджується платіжним дорученням №2022 від 17 жовтня 2022 року (а.с.5).

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 2, 13, 15, 16, 76-78, 81, 133, 134, 141, 223, 263, 265, 280, 282 ЦПК України, 322, 385, 525, 526, 625 ЦК України, Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», суд -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоповерхового будинку «ПОТЕБНІ 6» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території- задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоповерхового будинку «ПОТЕБНІ 6» (місце знаходження: 61002, м.Харків, вул. Потебні, 6, ) заборгованість по оплаті платежів та внесків у розмірі 105 028 (сто п`ять тисяч двадцять вісім) гривень 87 копійок, з яких: 92 323 (дев`яносто дві тисячі триста двадцять три) гривні 06 копійок - основна заборгованість, 10 907 (десять тисяч дев`ятсот сім) гривень 60 копійок - інфляційні витрати, 1 798 (одна тисяча сімсот дев`яносто вісім) гривень 21 копійок - штрафні санкції.

Стягнути з ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоповерхового будинку «ПОТЕБНІ 6» (місце знаходження: 61002, м.Харків, вул. Потебні, 6, ) витрати по сплаті судового збору в розмірі 2 600 (дві тисячі шістсот) гривень 00 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоповерхового будинку «ПОТЕБНІ 6» (місце знаходження: 61002, м.Харків, вул. Потебні, 6, ) витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 5000 (п`ять тисяч) гривні.

Заочне рішення може бути оскаржено позивачем у встановленому порядку безпосередньо до Харківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його складення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня складення рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: https://court.gov.ua/fair/sud.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоповерхового будинку «ПОТЕБНІ 6», місце знаходження: 61002, м.Харків, вул. Потебні, 6,

Відповідач: ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_1 .

Повне судове рішення складено та підписано 12.04.2023.

Суддя Колесник С.А.