ЛЕТИЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Єдиний унікальний номер судової справи №678/11/23
Номер провадження №2-678-35/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 липня 2023 року смт Летичів

Летичівський районний суд Хмельницької області в складі:

головуючого - судді Ходоровського І.Б.,

за участю секретаря судового засідання Козка Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт Летичів у порядку загального позовного провадження справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Летичівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області, Лісовогринівецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, третя особа - Товариство з обмеженою відповідальністю «Агро-Форте», про скасування державної реєстрації прав та визнання права власності на спадщину в порядку спадкування за заповітом,

учасники справи:

позивач ОСОБА_1 ,

представник позивача ( ОСОБА_1 ) ОСОБА_3 ,

представник відповідача ( ОСОБА_2 ) ОСОБА_4 ,

ВСТАНОВИВ:

ОПИСОВА ЧАСТИНА

І. КОРОТКИЙ ЗМІСТ ПОЗОВНИХ ВИМОГ

1. 10 січня 2023 року до суду надійшла позовна заява згідно якої ОСОБА_1 проживала без реєстрації шлюбу із ОСОБА_5 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , після його смерті відкрилась спадщина, яка складається з 1/2 частки у кожній із двох земельних ділянок з кадастровими номерами :03:007:0024, :03:007:0025, ці земельні ділянки ОСОБА_5 з сестрою ОСОБА_2 успадкували від своїх батьків.

За життя ОСОБА_5 склав заповіт, який посвідчений 23 травня 2019 року приватним нотаріусом, та вказане майно заповів позивачу ОСОБА_1 .

Позивач фактично прийняла спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_5 та 08 лютого 2022 року отримала свідоцтво про право на спадщину на 1/2 частку земельної ділянки площею 1,97 га з кадастровим номером :03:007:0024.

23 грудня 2021 року позивач отримала відмову державного нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_5 на 1/2 частку земельної ділянки в цілому площею 1,9701 га з кадастровим номером :03:007:0025 з підстав відсутності правовстановлюючих документів.

Отримавши інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та витяг з ДЗК щодо земельної ділянки за кадастровим номером :03:007:0025, позивач виявила, що право власності в цілому на дану земельну ділянку зареєстровано 29 листопада 2017 року за сестрою ОСОБА_5 - ОСОБА_2 , цього ж дня також було зареєстровано право оренди за договором від 12 грудня 2012 року, укладеного між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агро-Форте» (далі - ТОВ «Агро-Форте»).

У позивача збереглась додаткова угода від 21 травня 2019 року до договору оренди землі від 12 грудня 2012 року, укладена між ОСОБА_5 і ОСОБА_2 з однієї сторони та ТОВ «Агро-Форте» з іншої сторони, яка укладена для продовження терміну дії та уточнення даних про земельну ділянку з кадастровим номером :03:007:0025.

Позивач вважає, що ОСОБА_2 та державним реєстратором Лісовогринівецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області Скавронською Т.В. було порушено її права як спадкоємця, оскільки за ОСОБА_2 було зареєстровано право власності та право оренди на земельну ділянку кадастровий номер :03:007:0025 в цілому, як за єдиним власником, в той час коли ОСОБА_2 являється лише її співвласником (по 1/2 частці) із покійним ОСОБА_5 .

У зв`язку із зазначеними обставинами ОСОБА_1 на підставі ст.ст. 15, 16, 391, 392, 1268, 1296 ЦК України, ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» просить суд:

1) скасувати державну реєстрацію права власності (номер запису 23689419) та права оренди (номер запису 23689502) на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 1,9701 га, що розташована на території Горбасівської сільської ради (на даний час територія Летичівської селищної ради) Хмельницького району Хмельницької області, з кадастровим номером :03:007:0025 за ОСОБА_2 , здійснену 29 листопада 2017 року державним реєстратором Лісовогринівецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області Скавронською Т.В.;

2) визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частки земельної ділянки, в цілому площею 1,9701 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Горбасівської сільської ради (на даний час територія Летичівської селищної ради) Хмельницького району Хмельницької області, кадастровий номер :03:007:0025.

ІІ. СТИСЛИЙ ВИКЛАД ПОЗИЦІЇ УЧАСНИКІВ СПРАВИ

2. В судових засіданнях позивач ОСОБА_1 та її представник - адвокат Тарасюк О.М. позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити в повному обсязі.

Зазначили, що ОСОБА_1 з померлим ОСОБА_5 проживали в незареєстрованому шлюбі з 2005 року і він на неї склав заповіт, в тому числі, й на належну йому 1/2 частки земельної ділянки :03:007:0025.

Однак, в нотаріальному порядку оформити по заповіту вказане спадкове майно не змогла, адже одноосібним власником земельної ділянки є сестра померлого ОСОБА_2 , яка в позасудовому порядку не зверталася до державного реєстратора і помилка щодо того, що їй належить не ціла частка у земельній ділянці, а лише 1/2, не була виправлена.

Враховуючи ці обставини, змушена звернутись до суду з позовом, не претендує на належну ОСОБА_2 частку у земельній ділянці, після рішення суду і скасування державної реєстрації права власності відповідач зможе повторно звернутись до державного реєстратора і знову оформити за собою право власності.

3. В судових засіданнях відповідач ОСОБА_2 та її представник - адвокат Кримчак О.А. позовні вимоги ОСОБА_1 визнали частково, про що також 01 червня 2023 року подали заяву (а.с. 216 т. 1), не заперечують щодо визнання за позивачем права власності на 1/2 частки земельної ділянки з кадастровим номером :03:007:0025, в решті позовних вимог просили відмовити, оскільки у справі залучені не всі відповідачі (орендар спірної земельної ділянки ТОВ «Агро-Форте» в статусі третьої особи), а повне скасування державної реєстрації права власності порушуватиме законне право власності ОСОБА_2 , адже їй після такого рішення суду доведеться повторно реєструвати своє право власності на 1/2 частки земельної ділянки, хоча неточності в реєстрації права власності на спірну земельну ділянку відбулися не з її вини, тому жодним чином не порушила право позивача.

4. 22 березня 2023 року, 26 липня 2023 року представник відповідача - Летичівської селищної ради Коберник О.В. подала заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги визнають, проти позову не заперечують (а.с. 177 т. 1).

5. Представник відповідача - Лісовогринівецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області до суду не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи неодноразово повідомлений належним чином згідно з вимогами ст.ст. 128, 130, 131 ЦПК України, причин неприбуття не повідомив, не заявив про розгляд справи у його відсутність, не подав ні відзив на позовну заяву, ні докази на підтвердження чи спростування позиції позивача, яка викладена у позовній заяві.

6. Представник третьої особи - Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Форте» до суду не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи неодноразово повідомлений належним чином згідно з вимогами ст.ст. 128, 130, 131 ЦПК України, причин неприбуття не повідомив, не заявив про розгляд справи у його відсутність, не висловив в письмовому вигляді правову позицію у даній справі.

МОТИВУВАЛЬНА ЧАСТИНА

ІІІ. МОТИВИ, З ЯКИХ ВИХОДИТЬ СУД І ЗАСТОСОВАНІ НОРМИ ПРАВА

а) щодо визнання права власності на частку земельної ділянки в порядку спадкування

7. Як зазначено у ч. 2 ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

8. Згідно з ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч. 1). Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права (п. 1 ч. 2).

Отже, правом на звернення до суду за захистом наділена особа лише в разі порушення, невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів і суд повинен установити чи були порушені, не визнані або оспорені права, свободи чи інтереси особи та вирішити питання про задоволення позовних вимог або відмову в їх задоволенні.

У ч. 1 ст. 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

В силу ч. 1 ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

У ч. 1 ст. 1217 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

В силу ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою (ч. 1). Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (частина третя статті 46 цього Кодексу) (ч. 2).

За приписами ч. 1 ст. 1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті (ч. 1). У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу (ч. 2). Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини (ч. 3).

У відповідності до ч. 1 ст. 1233 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.

Як зазначено у ч. 1 ст. 1235 ЦК України заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин.

В силу ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її (ч. 1). Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч. 5).

Відповідно до ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину (ч. 1). Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину (ч. 3).

У ч. 1 ст. 1297 ЦК України визначено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.

9. В абз. 3 п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» №7 від 30 травня 2008 року роз`яснено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

10. Так, 23 травня 2019 року ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , склав заповіт, який посвідчений приватним нотаріусом Летичівського районного нотаріального округу Хмельницької області Лазаренко А.П. і зареєстрований в реєстрі за №291, та на випадок своєї смерті заповів ОСОБА_1 :

належну йому 1/2 частку земельної ділянки площею 1,97 га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, знаходиться за адресою: Горбасівська сільська рада Летичівського району Хмельницької області, кадастровий номер якої :03:007:0024;

належну йому 1/2 частку земельної ділянки площею 1,9701 га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, знаходиться за адресою: Горбасівська сільська рада Летичівського району Хмельницької області, кадастровий номер якої :03:007:0025 (а.с. 8).

11. ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Вінниця у віці 63 років помер ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженець с. Горбасів Летичівського району Хмельницької області, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 , яке видано повторно 13 жовтня 2021 року (а.с. 6 т. 1).

12. 15 вересня 2021 року сформовано Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-021 згідно якого земельна ділянка з кадастровим номером :03:007:0025, розташована: Хмельницька область, Летичівський район, Горбасівська сільська рада, її цільове призначення: 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, форма власності - приватна, площа - 1,9701 га, власник - ОСОБА_2 , частка у спільній власності - 1, документ, який є підставою для виникнення права - державний акт на право власності на земельну ділянку, Відділ Держкомзему у Летичівському районі Хмельницької області 08 липня 2010 року, ЯИ098815, орендарем є ТОВ «Агро-Форте», державна реєстрація речового права здійснена 29 листопада 2017 року Лісовогринівецькою сільською радою Хмельницького району (а.с. 13-15 т. 1).

13. 23 грудня 2021 року державним нотаріусом Другої вінницької державної нотаріальної контори Швець Л.А. повідомлено ОСОБА_1 , що вона не надала правовстановлюючий документ на 1/2 частку земельної ділянки площею 1,9701 га, кадастровий номер :03:007:0025, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться за адресою: Хмельницька область, Летичівський район, Горбасівська сільська рада, тому видати свідоцтво про право на спадщину за заповітом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 на 1/2 частку земельної ділянки площею 1,9701 га, кадастровий номер :03:007:0025 неможливо (а.с. 9).

14. 14 лютого 2022 року сформовано інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (далі - Інформаційна довідка) №299371163 із якої вбачається, що земельна ділянка з кадастровим номером :03:007:0025, площею 1,9701 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, адреса: Хмельницька область, Летичівський район, Горбасівська сільська рада, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 250, на праві приватної власності належить ОСОБА_2 , розмір частки - 1, державна реєстрація права власності здійснена 29 листопада 2017 року державним реєстратором Лісовогринівецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області Скавронською Т.В., підстава для державної реєстрації: державний акт на право власності на земельну ділянку серія та номер: ЯИ098815, виданий 08 липня 2010 року Відділом Держкомзему у Летичівському районі Хмельницької області, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 38470965 від 01 грудня 2017 року.

29 листопада 2017 року державним реєстратором також здійснено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки на підставі договору оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 12 грудня 2012 року, видавник: сторони ТОВ «Агро-Форте», ОСОБА_2 , додаткова угода серія та номер: б/н, виданий 20 квітня 2018 року, строк дії: 12 грудня 2026 року з правом пролонгації, орендар: ТОВ «Агро-Форте», орендодавець: ОСОБА_2 , в оренду передано земельну ділянку площею 1,9701 га, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 38470965 від 01 грудня 2017 року (а.с. 10 т. 1).

15. 08 і 11 серпня 2022 року, 08 лютого 2023 року Сектор №2 Відділу №1 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області повідомив, що на ім`я ОСОБА_5 відсутній державний акт на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 030070025 за даними Книг записів реєстрації державних актів на право власності на земельні ділянки та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, право власності чи користування на земельні ділянки.

Архівний примірник Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯБ №100275 від 24 травня 2005 року видано ОСОБА_6 на підставі розпорядження Летичівської районної державної адміністрації від 23 листопада 2004 року №299/2004-р, з кадастровим номером 030070025, із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 1,9071 га, що розташована на території Горбасівської сільської ради Летичівського району Хмельницької області.

Згідно Книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі по Горбасівській сільській раді за порядковим номером 641 наявний запис, кадастровий номер :03:007:0025 на ім`я ОСОБА_2 , на підставі Свідоцтва про спадщину за законом, №2-919 від 16 листопада 2009 року, зареєстровано та видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯИ №098815 від 08 липня 2010 року за реєстраційним номером 88. На архівному примірнику державного акту міститься відмітка «до державного акта додається один додаток». Архівний примірник додатку у Відділі відсутній. У цьому ж порядковому записі 641 міститься відмітка на ім`я ОСОБА_5 , але запис про реєстрацію та видачу державного акта відсутній (а.с. 17-19, 21, 38-39 т. 1).

16. 09 лютого 2023 року Летичівською державною нотаріальною конторою надано копію спадкової справи №345-09 після смерті ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , згідно якої 16 листопада 2009 року державним нотаріусом Летичівської державної нотаріальної контори Лазаренко А.П. видані свідоцтва про право на спадщину за законом, зареєстровані в реєстрі №2-917, №2-919 згідно яких на підставі ст. 1261 ЦК України спадкоємцями в 1/2 частині майна ОСОБА_6 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 , є її дочка ОСОБА_2 та син ОСОБА_5 . Спадкове майно складається з земельної ділянки площею 1,97 га, розташованої на території Горбасівської сільської ради Летичівського району Хмельницької області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належала померлій на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ЯБ №100275, виданого на підставі розпорядження Летичівської райдержадміністрації від 23 листопада 2004 року №299/2004р, зареєстрованого в Книзі записів держактів на землю за №79 від 24 травня 2005 року (а.с. 40-55 т. 1).

Із копії Державного акту на право власності на земельну ділянку, який виданий ОСОБА_6 24 травня 2005 року, серії ЯБ №100275, вбачається, що земельна ділянка площею 1,97 га має кадастровий номер 030070025 (а.с. 52).

Копію двох свідоцтв про право на спадщину за законом від 16 листопада 2009 року на ОСОБА_2 та ОСОБА_5 також надали суду ОСОБА_2 та представник ОСОБА_1 - адвокат Тарасюк О.М. (а.с. 66, 67, 164-165 т. 1).

17. 16 лютого 2023 року і 01 березня 2023 року ОСОБА_2 та представник ОСОБА_1 - адвокат Тарасюк О.М. надали суду копію Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯИ №098815, який складений у Відділі Держкомзему у Летичівському районі Хмельницької області, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №88, виданий 08 липня 2010 року ОСОБА_2 , згідно якого земельна ділянка площею 1,9701 га розташована: Хмельницька область, Летичівський район, Горбасівська сільська рада «за межами населеного пункту», має кадастровий номер :03:007:0025.

У додатку до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯИ №098815 вказано список співвласників земельної ділянки: ОСОБА_2 - 1/2, ОСОБА_5 - 1/2, додаток серія АА №015800 (а.с. 64-65, 162-163 т. 1).

18. 05 червня 2023 року Хмельницькою районною державною адміністрацією надано копію реєстраційної справи №250 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:007:0025 згідно якої заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо іншого речового права) для державного реєстратора Лісовогринівецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області Скавронської Т.В. подала уповноважена особа ТОВ «Агро-Форте».

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №105900550 від 01 грудня 2017 року земельна ділянка має кадастровий номер :03:007:0025, площа 1,9701 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, адреса: Хмельницька область, Летичівський район, Горбасівська сільська рада, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 250. 29 листопада 2017 року здійснено державну реєстрацію іншого речового права - право оренди земельної ділянки, підстава виникнення: договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 12 грудня 2012 року, видавник: сторони: ТОВ «Агро-Форте», ОСОБА_2 , рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 38470965 від 01 грудня 2017 року, строк дії - на 9 років з правом пролонгації. Орендар: ТОВ «Агро-Форте», орендодавець: ОСОБА_2 (а.с. 234-245 т. 1).

19. Із досліджених документів випливає, що ОСОБА_2 та ОСОБА_5 на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом від 16 листопада 2009 року успадкували від своєї матері ОСОБА_6 кожен по 1/2 частині земельної ділянки площею 1,97 га.

Хоча у свідоцтвах про право на спадщину за законом від 16 листопада 2009 року не вказано кадастровий номер земельної ділянки, однак із державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯБ №100275 від 24 травня 2005 року, який виданий ОСОБА_6 , вбачається, що земельна ділянка має кадастровий номер 030070025.

08 липня 2010 року для ОСОБА_2 видано Державний акт на право власності за земельну ділянку серія ЯИ №098815 згідно якого вона є власником земельної ділянки з кадастровим номером :03:007:0025.

Однак, до виданого ОСОБА_2 Державного акта на право власності за земельну ділянку є додаток у якому вказано, що співвласниками земельної ділянки з кадастровим номером :03:007:0025 є ОСОБА_2 та ОСОБА_5 - в кожного по 1/2 частки.

Згідно Інформаційних довідок 29 листопада 2017 року державна реєстрація права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:007:0025 за ОСОБА_2 здійснена державним реєстратором на підставі Державного акта на право власності за земельну ділянку серія ЯИ №098815 від 08 липня 2010 року, однак чи надавався державному реєстратору не лише сам державний акт, але й додаток до нього, матеріали витребуваної судом реєстраційної справи не містять.

Зважаючи на те, що співвласниками земельної ділянки з кадастровим номером :03:007:0025 згідно Державного акта на право власності за земельну ділянку серія ЯИ №098815 від 08 липня 2010 року та додатка до нього є брат і сестра - ОСОБА_5 та ОСОБА_2 , тому спадкоємець за заповітом померлого ОСОБА_5 - ОСОБА_1 має право в судовому порядку захистити свої права, адже в реалізації спадкових прав на 1/2 частки означеної земельної ділянки нотаріусом їй було відмовлено.

За цих обставин за ОСОБА_1 необхідно визнати в порядку спадкування за заповітом після померлого ОСОБА_5 право власності на 1/2 частки на земельну ділянку з кадастровим номером :03:007:0025.

б) щодо скасування державної реєстрації права власності та права оренди на земельну ділянку

20. Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються. У разі якщо в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, наявні відомості про речові права, обтяження речових прав, припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації, або якщо відповідним судовим рішенням також визнаються речові права, обтяження речових прав, одночасно з державною реєстрацією припинення речових прав чи обтяжень речових прав проводиться державна реєстрація набуття відповідних прав чи обтяжень. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію зміни, припинення речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження повертаються у стан, що існував до відповідної державної реєстрації, шляхом державної реєстрації змін чи набуття таких речових прав, обтяжень речових прав. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними.

21. Із формулювання позовної вимоги випливає, що ОСОБА_1 просить повністю скасувати державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:007:0025.

Однак, ОСОБА_2 є законним власником земельної ділянки згідно правовстановлюючого документа - державного акта, держава таке її право визнала, адже в Державному реєстрі прав проведена державна реєстрація.

У разі прийняття судом рішення про задоволення такої позовної вимоги ОСОБА_2 змушена буде повторно звертатись до державного реєстратора і знову реєструвати за собою право власності, що не відповідатиме основоположним принципам регулювання законодавцем правовідносин про право власності, це порушуватиме права ОСОБА_2 .

22. Суд переконаний у тому, що оскільки даним судовим рішенням за ОСОБА_1 в порядку спадкування визнається право власності на 1/2 частки земельної ділянки з кадастровим номером :03:007:0025, тому після набрання цим рішенням суду законної сили вона не позбавлена можливості звернутись до державного реєстратора з метою внести відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та визначити співвласниками земельної ділянки двох осіб - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , частки яких становлять по 1/2.

23. ОСОБА_1 у позовній заяві просить не лише про скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:007:0025, але й про скасування державної реєстрації права оренди.

Із матеріалів справи вбачається, що земельна ділянка з кадастровим номером :03:007:0025 перебуває в оренді ТОВ «Агро-Форте», це ж підтвердили в судовому засіданні ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .

Однак, процесуальний статус ТОВ «Агро-Форте» у справі - третя особа.

Враховуючи те, що фактично позовна вимога про скасування державної реєстрації права оренди стосується орендаря ТОВ «Агро-Форте», статус якого з третьої особи на відповідача не був змінений під час розгляду справи, така вимога прямо впливає на права та обов`язки ТОВ «Агро-Форте», тому з цих підстав в її задоволенні слід відмовити.

Крім того, в разі скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку фактично перестануть існувати правові підстави для дії договірних відносин між нею та ТОВ «Агро-Форте», адже вона перестане бути власником земельної ділянки, а інший (і) власник (и) земельної ділянки буде (уть) відсутній (і) до моменту державної реєстрації права власності державним реєстратором.

ІV. ВИСНОВКИ СУДУ ЗА РЕЗУЛЬТАТАМИ РОЗГЛЯДУ СПРАВИ

24. У відповідності до вимог ч. 3 ст. 12, ч. 1 ст. 81 ЦПК України позивач належними і допустимими доказами довів правомірність своїх вимог, тому позов є обґрунтованим, однак підлягає задоволенню частково з підстав, вказаних у мотивувальній частині.

V. ЩОДО СУДОВИХ ВИТРАТ

25. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Позивачем заявлено дві вимоги немайнового характеру і сплачено судовий збір за кожну в сумі по 992,40 грн., а всього - 1984,80 грн.

У зв`язку з тим, що підлягає задоволенню лише одна позовна вимога, тому з трьох відповідачів в рівній частині підлягає стягненню на користь позивача сплачений судовий збір в розмірі 992,40 грн. - по 330,80 грн. з кожного (992,40/3).

Керуючись ст.ст. 2, 4, 5, 10-13, 42-43, 49, 76-83, 89, 128, 141, 200, 206, 247, 258-259, 263-265, 268, 272-273, 351-352, 354-355 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частки земельної ділянки, в цілому площею 1,9701 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Горбасівської сільської ради (на даний час територія Летичівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області), кадастровий номер :03:007:0025.

В іншій частині - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 , Летичівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області, Лісовогринівецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 992,40 грн. - по 330,80 грн. з кожного.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

УЧАСНИКИ СПРАВИ:

ПОЗИВАЧ: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , уродженка м. Вінниця, зареєстрована по АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , тел. НОМЕР_3 .

ПРЕДСТАВНИК ПОЗИВАЧА: адвокат Тарасюк Оксана Миколаївна, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , АДРЕСА_2 , тел. НОМЕР_5 , електронна пошта: ІНФОРМАЦІЯ_5

ВІДПОВІДАЧІ:

1. ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , уродженка с. Горбасів Летичівського району Хмельницької області, зареєстрована по АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 , поштовий індекс 31500, тел. НОМЕР_7 .

ПРЕДСТАВНИК ВІДПОВІДАЧА: адвокат Кримчак Олександр Анатолійович, місцезнаходження: вул. Шевченка, буд. 64, офіс 12, м. Хмельницький, поштовий індекс 29000, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_8 , тел. НОМЕР_9 ,

2. Летичівська селищна рада Хмельницького району Хмельницької області, місцезнаходження: вул. Героїв Крут, 2/1 смт Летичів Хмельницької області, поштовий індекс 31500, код у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 04404548, тел. (03857) 2-05-20, 2-02-15, електронна пошта: .

3. Лісовогринівецька сільська рада Хмельницького району Хмельницької області, місцезнаходження: вул. Центральна, буд. 4, с. Лісові Гринівці Хмельницького району Хмельницької області, поштовий індекс 31340, код у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 04403717, тел. (0382) 62-68-23, електронна пошта: .

ТРЕТЯ ОСОБА: Товариство з обмеженою відповідальністю «Агро-Форте», вул. Зарічна, 35 с. Ставниця Хмельницького району Хмельницької області, код у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 33430249, тел. НОМЕР_11, НОМЕР_10 .

Суддя підпис І.Б. Ходоровський

Голова Летичівського

районного суду А.В. Лазаренко