Дата документу 11.04.2023
Справа № 334/2758/23
Провадження № 2-з/334/18/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 квітня 2023 року суддя Ленінського районного суду м. Запоріжжя Козлова Н.Ю., розглянувши заяву заступника керівника Дніпровської окружної прокуратури міста Запоріжжя Запорізької області в інтересах держави в особі Запорізької міської ради про забезпечення позову, -

ВСТАНОВИВ:

Заступник керівника Дніпровської окружної прокуратури міста Запоріжжя Запорізької області в інтересах держави в особі Запорізької міської ради звернувся до суду з заявою про застосування заходів забезпечення позову.

Заява обґрунтована наступним. 12.05.2006 року на підставі рішення тридцять першої сесії четвертого скликання Запорізької міської ради № 17/74 від 17.03.2006 між Торгівельно-промисловою транснаціональною корпорацією «Кераміст» та Запорізькою міською радою був укладений Договір оренди землі, площею 0,3939 га що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Таганська для розташування центру технічного обслуговування автомобілів. Договір укладено строком на десять років та 07.06.2006 зареєстровано у Запорізькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у державному реєстрі земель вчинено запис за №95. Разом із укладанням договору сторони підписали акт приймання-передачі земельної ділянки (кадастровий № :04:026:0034).

Розпорядженням голови Ленінської районної адміністрації №2444р від 04.07.2007, на підставі листа ТПТНК «Кераміст», довідки ОП «ЗМБТІ» центру технічного обслуговування автомобілів по вул. Таганська в м. Запоріжжя присвоєно поштову адресу: бульвар Вінтера, 76, м. Запоріжжя, 69015.

07.12.2007 року Виконавчим комітетом Запорізької міської ради, на підставі рішення від 23.11.2007 №481/20, видано свідоцтво про право власності ТПТНК «Кераміст» на будівлю центру технічного обслуговування автомобілів літ. А, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яке зареєстровано ОП «ЗМБТІ» 19.12.2007.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 04.07.2013 державним реєстратором Запорізького міського управління юстиції Білай О.П., на підставі Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-УІ, було проведено державну реєстрацію права комунальної власності на нерухоме майно, а саме земельної ділянки з кадастровим номером :04:026:0034, площею 0,3939 га, за територіальною громадою міста Запоріжжя в особі Запорізької міської ради.

На підставі договору купівлі-продажу від 14.10.2014 зареєстрованого в реєстрі за №7716, право власності на нерухоме майно: будівлю центру технічного обслуговування автомобілів літ. А, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , перейшло у власність громадянки України ОСОБА_1 .

Відповідно до п. 1.2 Договору купівлі-продажу об`єкт нерухомості розміщений на земельній ділянці з кадастровим номером :04:026:0034, загальною площею 0,3939 га, по АДРЕСА_2 . Також п. 6.3.2 передбачений обов`язок покупця подати документи на укладення договору оренди земельної ділянки на якій розташоване Майно.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №319465560 від 03.01.2023, державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна - будівлю центру технічного обслуговування автомобілів /літ.А/ за громадянкою ОСОБА_1 здійснено 14.10.2014 за номером запису 7328013.

Після чого, рішенням Господарського суду Запорізької області від 06.07.2015 (справа №908/3366/15) договір оренди землі №95 між ТПТНК «Кераміст» та Запорізькою міською радою розірвано. Актом приймання-передачі від 21.07.2015 земельна ділянка з кадастровим номером :04:026:0034 повернута Запорізькій міській раді.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, щодо об`єкта нерухомого майна з реєстраційним номером 01, земельна ділянка з кадастровим номером :04:026:0034 перебуває у комунальній власності територіальної громади міста Запоріжжя, інформація щодо оформлення права користування земельною ділянкою відсутня.

За інформацією Виконавчого комітету Запорізької міської ради рішень щодо передачі у користування або власність земельної ділянки з кадастровим номером :04:026:0034 після розірвання договору з ТПТНК «Кераміст» міською радою не приймалось.

Відповідно до листа Вознесенівського відділу податків і зборів з юридичних осіб управління оподаткування юридичних осіб Головного управління ДПС у Запорізькій області від 13.01.2023 за №406/5/08-01-24-10 станом на 13.01.2023 ОСОБА_1 не значиться на обліку як платник земельного податку або орендної плати за адресою: АДРЕСА_1 . Інформація щодо сплати земельного податку або орендної плати за земельну ділянку з кадастровим номером :04:026:0034 відсутня.

Запорізькою міською радою на підставі вищезазначеної інформації та документів, рішень Запорізької міської ради від 30.06.2015 №7 «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Запоріжжя», від 28.11.2018 № 26 «Про встановлення розміру орендної плати за землю» здійснено розрахунок недоотриманих доходів за фактичне користування ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) земельною ділянкою площею 3939 кв.м., з кадастровим номером :04:026:0034 без оформлення правовстановлюючого документу, що посвідчує право оренди (користування) за період з 01.03.2020 по 11.03.2022.

Згідно вказаного розрахунку загальний розмір недоотриманих доходів за фактичне користування земельною ділянкою без оформлення правовстановлюючого документа, що посвідчує право оренди (користування) за період з 01.03.2020 по 11.03.2022, становить 232 733,14 грн., зокрема: за період з 01.03.2020 по 31.12.2020 - 88 790,58 грн. (за виключенням періоду з 01.03.2020 по 31.03.2020 відповідно до Закону України №540-ІХ від 30.03.2020); за період з 01.01.2021 по 31.12.2021 - 118 387,43 грн.; за період з 01.01.2022 по 11.03.2022 - 25 555,13 грн.

Враховуючи, що ОСОБА_1 у вищезазначений період часу користувалась вказаною земельною ділянкою без достатньої правової підстави, через що відповідно до положень ст.ст. 1212-1214 ЦК України повинно відшкодувати Запорізькій міській раді доходи, які одержало у вигляді несплаченої орендної плати за період з 01.03.2020 по 11.03.2022 у розмірі 232 733,14 грн.

Дослідивши надану заяву та матеріали, суд приходить до наступних висновків.

Згідно з ст.149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ч.1-2 ст.150 ЦПК України позов забезпечується: накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною вчиняти певні дії; встановленням обов`язку вчинити певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання; зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту; зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку; передачею речі, яка є предметом спору, на зберігання іншим особам, які не мають інтересу в результаті вирішення спору; зупиненням митного оформлення товарів чи предметів; арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги; іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1-9 цієї частини. Суд може застосувати кілька видів забезпечення позову.

Відповідно до п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» від 22 грудня 2006 року № 9 розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Відповідно до ч.7 ст. 153 ЦПК України в ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання та вирішує питання зустрічного забезпечення.

Дослідивши заяву про забезпечення позову, дотримуючись принципів здійснення цивільного судочинства, суд приходить до висновку про задоволення заяви про застосування заходів забезпечення позову у повному обсязі.

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 157 ЦПК України ухвала суду про забезпечення позову має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим законом. Така ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження. Примірник ухвали про забезпечення позову залежно від виду вжитих заходів одночасно з направленням заявнику направляється судом для негайного виконання всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати, а також відповідним державним та іншим органам для вжиття відповідних заходів.

Керуючись ст. ст. 149-153, 157, 353 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву заступника керівника Дніпровської окружної прокуратури міста Запоріжжя Запорізької області в інтересах держави в особі Запорізької міської ради про забезпечення позову задовольнити.

Забезпечити позов шляхом накладення арешту на будівлю центру технічного обслуговування автомобілів /літ.А/, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, власником якої, відповідно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, є ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ), зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідно до Закону України «Про виконавче провадження» суд зазначає відомості про стягувача: Запорізька міська рада, 5, адреса: 69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, 206.

Відповідно до Закону України «Про виконавче провадження» суд зазначає відомості про боржника: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , АДРЕСА_3 .

Строк пред`явлення виконавчого документа (ухвали) до виконання до 11.04.2026 року.

Ухвала про забезпечення позову набуває законної сили з дня її проголошення (підписання) суддею та підлягає негайному виконанню у порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання її копії.

Згідно з ст. 354 та відповідно до п. 8 та п.п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України апеляційна скарга подається шляхом подання апеляційної скарги через Ленінський районний суд м. Запоріжжя до Запорізького апеляційного суду.

Суддя: Козлова Н. Ю.