Справа № 555/1686/22
Номер провадження 2/555/90/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 травня 2023 року

Березнівський районний суд Рівненської області в складі:

головуючого судді - Мельничук Н. В.

при секретарі Кравчук С. Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Березне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 тлумачення заповіту, -

В С Т А Н О В И В:

І. Стислий виклад позиції заявника.

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про тлумачення заповіту, в обґрунтування позовних вимог вказав, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_5 , який на день смерті постійно проживав і був зареєстрований в м.Березне Березнівського району Рівненської області. Він залишив на моє ім`я заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Березнівського районного нотаріального округу Рівненської області Черкасовою І.В. 19 червня 2015 року за реєстровим №232. Згідно даного заповіту йому заповідано належний заповідачу земельний пай, який він успадкував після смерті матері ОСОБА_6 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 .21 жовтня 2020 року він звернувся до приватного нотаріуса Березнівського районного нотаріального округу Рівненської області Трембіцького В.Я. із заявою про прийняття спадщини після померлого ОСОБА_5 . У зв`язку з цим саме за його заявою заведено спадкову справу №108/2020 (номер у нотаріуса), номер у Спадковому реєстрі 66609135. Про це свідчить Витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі №62139315.Належний ОСОБА_5 земельний пай було виділено в натурі, у зв`язку з чим на території Балашівської сільської ради Березнівського району Рівненської області сформовано дві земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства площами 0,3329 га (кадастровий номер :01:014:0204) та 2,3903 га (кадастровий номер :01:017:0007).Однак,видавати на його ім`я Свідоцтво про право на спадщину за заповітом на вказані ділянки приватний нотаріус Трембіцький В.Я. відмовляється, оскільки вважає, що вони не охоплені заповітом від 19.06.2015р. (реєстр.№232). При цьому постанову нотаруіса про відмову у вчиненні відповідної нотаріальної дії йому також не видано . Первинно земельний пай належав його бабі по материнській лінії ОСОБА_7 . Сертифікатом РВ №0150111 від 05.08.1997р. засвідчено, що їй належало право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСГП Мир розміром 1,91 умовних кадастрових гектарів. ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_7 померла. В 2004 році він домовився із її дочкою ОСОБА_6 та внуком ОСОБА_5 про передачу йому у власність земельного паю, засвідченого вищезгаданим сертифікатом. Однак, згідно Перехідних положень Земельного Кодексу України діяла заборона на продаж або іншим способом відчуження земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину. Тому, домовились на складанні в послідуючому на його ім`я заповіту. Але спочатку він мав власними силами та засобами за свій рахунок переоформити на ОСОБА_6 успадкований нею після смерті ОСОБА_7 земельний пай. 27 січня 2004 року ОСОБА_6 видала на її ім`я доручення для оформлення спадщини. 02 лютого 2004 року державним нотаріусом Березнівської районної державної нотаріальної контори на ім`я ОСОБА_6 видано Свідоцтво про право на спадщину за законом (спадкова справа №27, зареєстровано в спадковому реєстрі за №92), яке засвідчило успадкування нею права на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСГП Мир розміром 1,91 умовних кадастрових гектарів, та належало померлій ОСОБА_7 на підставі Сертифікату РВ №0150111, виданого Березнівською райдержадміністрацією 05.08.1997р. Квитанції на оплату послуг нотаріуса не збереглися. За переоформлення сертифікату він сплатив Березнівському відділу земельних ресурсів 17 грн. згідно банківської квитанції №55 від 10.02.2004р. Діючою в 2004 році редакцією Земельного Кодексу України (п.16 Перехідних положень) було передбачено, що громадянам - власникам земельних часток (паїв) за їх бажанням виділяються в натурі (на місцевості) земельні ділянки з

видачею державних актів на право власності на землю. Тому ним за його кошти в інтересах ОСОБА_6 в земельній організації було замовлено виготовлення технічної документації по виділенню земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) та складанню державного акту на право власності на землю на території Балашівської сільської ради. ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_6 раптово померла, не встигши на нього скласти заповіт на земельний пай. Розпорядженням голови Березнівської районної державної адміністрації №415 від 16.08.2005р. за результатами розгляду відповідної технічної документації ухвалено виділити в т.ч. ОСОБА_6 в натурі (на місцевості) згідно сертифікату РВ №0150111 земельну частку (пай) загальною площею 2,72 га, в т.ч. :Рілля площею 2,39 га (масив № НОМЕР_1 , ділянка № НОМЕР_2 );Кормові угіддя площею 0,33 га (масив № НОМЕР_3 , ділянка № НОМЕР_4 ). Також даним розпорядженням було передбачено видачу державного акту на право власності на землю. Однак, в цій частині воно не було реалізовано, оскільки на померлих актів після їх смерті не видавали. Згідно повідомлення Рівненського державного науково-виробничого підприємства геодезії та кадастру ДНВП Рівнегеокадастр від 07.11.2007р. №409 дане підприємство винесло в натурі (на місцевості) відповідні земельні ділянки, за що слід було оплатити 145 грн. Я ці кошти оплатив 08.02.2008р. З врахуванням наведеного із 2005 року фактично почав користуватись виділеними ОСОБА_6 земельними ділянками в натурі (на місцевості) згідно сертифікату РВ №0150111, а саме ріллею площею 2,39 га (масив № НОМЕР_1 , ділянка № НОМЕР_2 ), кормовими угіддями площею 0,33 га (масив № НОМЕР_3 , ділянка № НОМЕР_4 ). Також я як фактичний користувач сплачував земельний податок за ці ділянки. Дана обставина підтверджується :Довідкою Балашівської сільської ради №340 від 28.09.2017р.;Довідкою старости старостинського округу №9 (с.Балашівка) Березнівської міської ради №234 від 15.02.2022р.;Наявними в нього оригіналами податкових повідомлень-рішень про зобов`язання по земельному податку та квитанціями про сплату. ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_5 , син померлої ОСОБА_6 , видав на нього довіреність, якою уповноважив оформляти спадщину. Також 19.06.2015р. ОСОБА_5 склав на його ім`я заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Березнівського районного нотаріального округу Рівненської області Черкасовою І.В. за реєстровим №232, згідно якого йому заповідано право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСГП Мир с.Балашівка Березнівського району Рівненської області розміром 1,91 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), посвідчене сертифікатом на право на земельну частку (пай) серія РВ №0150111, виданим 05 серпня 1997 року Березнівською районною державною адміністрацією. 23 вересня 2016 року державний нотаріус Костопільської районної державної нотаріальної контори видала на ім`я ОСОБА_5 Свідоцтво про право на спадщину, до складу якої входить право на земельну частку (пай) у землі, що перебувала в колективній власності КСГП Мир (с.Балашівка), розміром 1,91 умовних кадастрових гектарів, що належало померлій ОСОБА_6 на підставі сертифікату РВ №0150111. Він і надалі продовжував користуватись виділеними в натурі на згаданий сертифікат земельними ділянками та сплачувати за це земельний податок. Оскільки державний акт на виділені в натурі земельні ділянки так і не був виданий, то за домовленістю із ОСОБА_5 він замовив в ТОВ Бюро-земпроект (м.Березне, вул.Київська, 10а) Технічну документацію щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) для ведення особистого селянського господарства (01.03)на території Балашівської сільської ради Березнівського району Рівненської області. Після виготовлення технічної документації в Державному земельному кадастрі 31.01.2018р. на території Балашівської сільської ради Березнівського району Рівненської області було зареєстровано дві земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства :Площею 2,3903 га із кадастровим номером :01:017:0007;Площею 0,3329 га із кадастровим номером :01:014:0204. 21 лютого 2018 року відділом Центр надання адміністративних послуг Березнівської районної державної адміністрації Рівненської області на зазначені земельні ділянки за ОСОБА_5 було зареєстровано право приватної власності (реєстраційні номери об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 204, 204). Оригінали примірника Технічної документації із землеустрою, Витягів з Державного земельного кадастру, Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_5 віддав йому, оскільки вважав вказані ділянки моїми.

ІІ. Заяви, клопотання, процесуальні дії у справі.

28 листопада 2022 року заява була прийнята до розгляду та відкрито провадження у цивільній справі.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з"явився- представник позивача- адвокат Юсенко А.О. подав до суду заяву, в якій просить розглянути справу без його участі та без участі представника позивача, позовні вимоги підтримує повністю, просить задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, подав до суду заяву, в якій просить розглянути справу без його участі, проти позовних вимог не заперечує.

Відповідач ОСОБА_8 в судове засідання не з"явилась- подала до суду заяву, в якій просить розглянути справу без її участі , проти позовних вимог не заперечує.

ОСОБА_9 в судове засідання не з"явився- повідомлений належним чином, причини неявки суд не повідомив.

Порядок надання послуг поштового зв`язку, права та обов`язки операторів поштового зв`язку і користувачів послуг поштового зв`язку визначають Правила надання послуг поштового зв`язку, затверджені постановою Кабінету Міністрів України №270 від 05.03.2009, і які регулюють відносини між ними.

Системний аналіз п.п. 11, 17, 115, 116, 117 Правил надання послуг поштового зв`язку свідчить, що у разі якщо ухвалу про вчинення відповідної процесуальної дії або судову повістку направлено судом рекомендованим листом за належною поштовою адресою, яка була надана суду відповідною стороною, і судовий акт повернуто підприємством зв`язку з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то необхідно вважати, що адресат повідомлений про вчинення відповідної процесуальної дії або про прийняття певного судового рішення у справі.

Аналогічна правова позиція викладена у постановах Верховного Суду від 13.01.2020 у справі №910/22873/17 та від 14.08.2020 у справі №904/2584/19.

Окрім того, встановлений порядок надання послуг поштового зв`язку, доставки та вручення рекомендованих поштових відправлень, строк зберігання поштового відправлення забезпечує адресату можливість вжити заходів для отримання такого поштового відправлення та, відповідно, ознайомлення з судовим рішенням.

Направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, у цьому випадку суду.

Такий правовий висновок викладено у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25.04.2018 у справі №800/547/17, постановах Верховного Суду від 27.11.2019 у справі №913/879/17, від 21.05.2020 у справі №10/249-10/19, від 15.06.2020 у справі №24/260-23/52-б.

ІІІ. Встановлені судом фактичні обставини та відповідні їм правовідносини, норми права, які застосовував суд, мотиви суду.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_5 , який на день смерті постійно проживав і був зареєстрований в м.Березне Березнівського району Рівненської області. Він залишив на моє ім`я заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Березнівського районного нотаріального округу Рівненської області Черкасовою І.В. 19 червня 2015 року за реєстровим №232. Згідно даного заповіту йому заповідано належний заповідачу земельний пай, який він успадкував після смерті матері ОСОБА_6 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 .

21 жовтня 2020 року позивач звернувся до приватного нотаріуса Березнівського районного нотаріального округу Рівненської області Трембіцького В.Я. із заявою про прийняття спадщини після померлого ОСОБА_5 . У зв`язку з цим саме за його заявою заведено спадкову справу №108/2020 (номер у нотаріуса), номер у Спадковому реєстрі 66609135. Про це свідчить Витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі №62139315.

Належний ОСОБА_5 земельний пай було виділено в натурі, у зв`язку з чим на території Балашівської сільської ради Березнівського району Рівненської області сформовано дві земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства площами 0,3329 га (кадастровий номер :01:014:0204) та 2,3903 га (кадастровий номер :01:017:0007).

Однак,видавати на його ім`я Свідоцтво про право на спадщину за заповітом на вказані ділянки приватний нотаріус Трембіцький В.Я. відмовляється, оскільки вважає, що вони не охоплені заповітом від 19.06.2015р. (реєстр.№232). При цьому постанову нотаруіса про відмову у вчиненні відповідної нотаріальної дії йому також не видано .

Первинно земельний пай належав його бабі по материнській лінії ОСОБА_7 . Сертифікатом РВ №0150111 від 05.08.1997р. засвідчено, що їй належало право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСГП Мир розміром 1,91 умовних кадастрових гектарів.

ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_7 померла. В 2004 році позивач домовився із її дочкою ОСОБА_6 та внуком ОСОБА_5 про передачу йому у власність земельного паю, засвідченого вищезгаданим сертифікатом. Однак, згідно Перехідних положень Земельного Кодексу України діяла заборона на продаж або іншим способом відчуження земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину. Тому, домовились на складанні в послідуючому на його ім`я заповіту. Але спочатку позивач мав власними силами та засобами за свій рахунок переоформити на ОСОБА_6 успадкований нею після смерті ОСОБА_7 земельний пай. 27 січня 2004 року ОСОБА_6 видала на її ім`я доручення для оформлення спадщини. 02 лютого 2004 року державним нотаріусом Березнівської районної державної нотаріальної контори на ім`я ОСОБА_6 видано Свідоцтво про право на спадщину за законом (спадкова справа №27, зареєстровано в спадковому реєстрі за №92), яке засвідчило успадкування нею права на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСГП Мир розміром 1,91 умовних кадастрових гектарів, та належало померлій ОСОБА_7 на підставі Сертифікату РВ №0150111, виданого Березнівською райдержадміністрацією 05.08.1997р. Квитанції на оплату послуг нотаріуса не збереглися. За переоформлення сертифікату позивач сплатив Березнівському відділу земельних ресурсів 17 грн. згідно банківської квитанції №55 від 10.02.2004р.

Діючою в 2004 році редакцією Земельного Кодексу України (п.16 Перехідних положень) було передбачено, що громадянам - власникам земельних часток (паїв) за їх бажанням виділяються в натурі (на місцевості) земельні ділянки з

видачею державних актів на право власності на землю. Тому позивачем за його кошти в інтересах ОСОБА_6 в земельній організації було замовлено виготовлення технічної документації по виділенню земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) та складанню державного акту на право власності на землю на території Балашівської сільської ради.

ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_6 раптово померла, не встигши на нього скласти заповіт на земельний пай.

Розпорядженням голови Березнівської районної державної адміністрації №415 від 16.08.2005р. за результатами розгляду відповідної технічної документації ухвалено виділити в т.ч. ОСОБА_6 в натурі (на місцевості) згідно сертифікату РВ №0150111 земельну частку (пай) загальною площею 2,72 га, в т.ч. :

-Рілля площею 2,39 га (масив № НОМЕР_1 , ділянка № НОМЕР_2 );

-Кормові угіддя площею 0,33 га (масив № НОМЕР_3 , ділянка № НОМЕР_4 ).

Також даним розпорядженням було передбачено видачу державного акту на право власності на землю. Однак, в цій частині воно не було реалізовано, оскільки на померлих актів після їх смерті не видавали.

Згідно повідомлення Рівненського державного науково-виробничого підприємства геодезії та кадастру ДНВП Рівнегеокадастр від 07.11.2007р. №409 дане підприємство винесло в натурі (на місцевості) відповідні земельні ділянки, за що слід було оплатити 145 грн. Позивач ці кошти оплатив 08.02.2008р.

З врахуванням наведеного позивач із 2005 року фактично почав користуватись виділеними ОСОБА_6 земельними ділянками в натурі (на місцевості) згідно сертифікату РВ №0150111, а саме ріллею площею 2,39 га (масив № НОМЕР_1 , ділянка № НОМЕР_2 ), кормовими угіддями площею 0,33 га (масив № НОМЕР_3 , ділянка № НОМЕР_4 ). Також позивач як фактичний користувач сплачував земельний податок за ці ділянки. Дана обставина підтверджується :

-Довідкою Балашівської сільської ради №340 від 28.09.2017р.;

-Довідкою старости старостинського округу №9 (с.Балашівка) Березнівської міської ради №234 від 15.02.2022р.;

-Наявними в позивача оригіналами податкових повідомлень-рішень про зобов`язання по земельному податку та квитанціями про сплату.

ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_5 , син померлої ОСОБА_6 , видав на позивача довіреність, якою уповноважив оформляти спадщину.

Також 19.06.2015р. ОСОБА_5 склав на ім`я позивача заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Березнівського районного нотаріального округу Рівненської області Черкасовою І.В. за реєстровим №232, згідно якого йому заповідано право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСГП Мир с.Балашівка Березнівського району Рівненської області розміром 1,91 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), посвідчене сертифікатом на право на земельну частку (пай) серія РВ №0150111, виданим 05 серпня 1997 року Березнівською районною державною адміністрацією.

23 вересня 2016 року державний нотаріус Костопільської районної державної нотаріальної контори видала на ім`я ОСОБА_5 Свідоцтво про право на спадщину, до складу якої входить право на земельну частку (пай) у землі, що перебувала в колективній власності КСГП Мир (с.Балашівка), розміром 1,91 умовних кадастрових гектарів, що належало померлій ОСОБА_6 на підставі сертифікату РВ №0150111.

Позивач і надалі продовжував користуватись виділеними в натурі на згаданий сертифікат земельними ділянками та сплачувати за це земельний податок.

Оскільки державний акт на виділені в натурі земельні ділянки так і не був виданий, то за домовленістю із ОСОБА_5 позивач замовив в ТОВ Бюро-земпроект (м.Березне, вул.Київська, 10а) технічну документацію щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) для ведення особистого селянського господарства (01.03)на території Балашівської сільської ради Березнівського району Рівненської області.

Після виготовлення технічної документації в Державному земельному кадастрі 31.01.2018р. на території Балашівської сільської ради Березнівського району Рівненської області було зареєстровано дві земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства :

-Площею 2,3903 га із кадастровим номером :01:017:0007;

-Площею 0,3329 га із кадастровим номером :01:014:0204.

21 лютого 2018 року відділом Центр надання адміністративних послуг Березнівської районної державної адміністрації Рівненської області на зазначені земельні ділянки за ОСОБА_5 було зареєстровано право приватної власності (реєстраційні номери об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 204, 204).

Оригінали примірника технічної документації із землеустрою, Витягів з Державного земельного кадастру, Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_5 віддав позивачу , оскільки вважав вказані ділянки позивача.

Статтею 1217 Цивільного кодексу України (далі ЦК) визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до статті 1233 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.

Згідно зі статтею 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права і обов`язки, що належали спадкодавцю у момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

У відповідності до статті 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Статтею 1236 ЦК України передбачено, що заповідач має право охопити заповітом права та обов`язки, які йому належать на момент складення заповіту, а також ті права та обов`язки, які можуть йому належати у майбутньому. Заповідач має право скласти заповіт щодо усієї спадщини або її частини. Чинність заповіту щодо складу спадщини встановлюється на момент відкриття спадщини.

Відповідно до статті 1256 ЦК України тлумачення заповіту може бути здійснене після відкриття спадщини самими спадкоємцями. У разі спору між спадкоємцями тлумачення заповіту здійснюється судом відповідно до статті 213 ЦК України.

Згідно зі статтею 213 ЦК України зміст правочину може бути витлумачений стороною (сторонами). На вимогу однієї або обох сторін суд може постановити рішення про тлумачення змісту правочину. При тлумаченні змісту правочину беруться до уваги однакове для всього змісту правочину значення слів і понять, а також загальноприйняте у відповідній сфері відносин значення термінів. Якщо буквальне значення слів і понять, а також загальноприйняте у відповідній сфері відносин значення термінів не дає змоги з`ясувати зміст окремих частин правочину, їхній зміст встановлюється порівнянням відповідної частини правочину зі змістом інших його частин, усім його змістом, намірами сторін. Якщо за правилами, встановленими частиною третьою цієї статті, немає можливості визначити справжню волю особи, яка вчинила правочин, до уваги беруться мета правочину, зміст попередніх переговорів, усталена практика відносин між сторонами, звичаї ділового обороту, подальша поведінка сторін, текст типового договору та інші обставини, що мають істотне значення.

Верховний Суд у складі об`єднаної Палати Касаційного цивільного суду в постанові від 18 квітня 2018 у справі № 753/11000/14-ц зазначив, що в частинах третій та четвертій статті 213 ЦК України визначаються загальні способи, що застосовуватимуться при тлумаченні, які втілюються в трьох рівнях тлумачення.

Перший рівень тлумачення здійснюється за допомогою однакових для всього змісту правочину значень слів і понять, а також загальноприйнятих у відповідній сфері відносин значення термінів.

Другим рівнем тлумачення (у разі якщо за першого підходу не вдалося витлумачити зміст правочину) є порівняння різних частин правочину як між собою, так і зі змістом правочину в цілому, а також з намірами сторін, які вони виражали при вчиненні правочину та з чого вони виходили при його виконанні.

Третім рівнем тлумачення (при безрезультативності перших двох) є врахування: (а) мети правочину, (б) змісту попередніх переговорів, (в) усталеної практики відносин між сторонами (якщо сторони перебували раніше в правовідносинах між собою), (г) звичаїв ділового обороту; (ґ) подальшої поведінки сторін; (д) тексту типового договору; (е) інших обставин, що мають істотне значення.

З огляду на викладене, тлумаченню підлягає зміст угоди або її частина у способи, встановлені статтею 213 ЦК України, тобто тлумаченням правочину є встановлення його змісту відповідно до волевиявлення сторін при його укладенні, усунення неясностей та суперечностей у трактуванні його положень.

Відповідно до вимог статті 1 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» право на земельну частку (пай) мають: колишні члени колективних сільськогосподарських підприємств, сільськогосподарських кооперативів, сільськогосподарських акціонерних товариств, у тому числі створених на базі радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств, а також пенсіонери з їх числа, які отримали сертифікати на право на земельну частку (пай) у встановленому законодавством порядку; громадяни - спадкоємці права на земельну частку (пай), посвідченого сертифікатом.

Згідно із ст. 3 Указу Президента України «Про невідкладні заходи щодо прискорення земельної реформи у сфері сільськогосподарського виробництва» від 10.11.1994 року право на земельну частку (пай) може бути об`єктом спадкування.

Основним документом, що посвідчує право на земельну частку (пай), є сертифікат на право на земельну частку (пай), виданий районною (міською) державною адміністрацією. Документами, що посвідчують право на земельну частку (пай), також є: свідоцтво про право на спадщину (стаття 2 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)»).

Сертифікати на право на земельну частку (пай), отримані громадянами, вважаються правовстановлюючими документами при реалізації ними права вимоги на відведення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) відповідно до законодавства. Сертифікати на право на земельну частку (пай) є дійсними до виділення власникам земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості) земельних ділянок та видачі їм державних актів на право власності на землю (пункт 17 розділу Х «Перехідні положення» Земельного кодексу України).

Підставами для виділення земельних ділянок у натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) є рішення відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації. Особи, власники сертифікатів на право на земельну частку (пай), які виявили бажання одержати належну їм земельну частку (пай) в натурі (на місцевості), подають до відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації заяву про виділення їм земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) (стаття 3 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)»).

Сільські, селищні, міські ради та районні державні адміністрації в межах їх повноважень щодо виділення земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості): розглядають заяви власників земельних часток (паїв) щодо виділення їм в натурі (на місцевості) земельних ділянок і видачі документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку; приймають рішення щодо виділення земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості) (стаття 5 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)»).

На час складення ОСОБА_5 19.06.2015р. заповіту на користь позивача , право вимоги на відведення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) відповідно до правовстановлюючого документу - сертифікату на право на земельну частку (пай) серії РВ №0150111, виданого 05 серпня 1997 року Березнівською районною державною адміністрацією, було частково реалізовано. Оскільки, як зазначалося вище, розпорядженням голови Березнівської районної державної адміністрації №415 від 16.08.2005р. за результатами розгляду відповідної технічної документації ухвалено виділити в т.ч. ОСОБА_6 в натурі (на місцевості) згідно сертифікату РВ №0150111 земельну частку (пай) загальною площею 2,72 га, в т.ч. :

-Рілля площею 2,39 га (масив № НОМЕР_1 , ділянка № НОМЕР_2 );

-Кормові угіддя площею 0,33 га (масив № НОМЕР_3 , ділянка № НОМЕР_4 ).

А згідно повідомлення Рівненського державного науково-виробничого підприємства геодезії та кадастру ДНВП Рівнегеокадастр від 07.11.2007р. №409 дане підприємство винесло в натурі (на місцевості) дані земельні ділянки.

Факт тривалого (із 2005 року) користування цими ділянками, оплата виготовлення необхідної документації та земельного податку, наявність в позивача оригіналів правовстановлюючих документів в сукупності свідчать, що волевиявлення ОСОБА_5 в заповіті, посвідченого 19.06.2015р. приватним нотаріусом Березнівського районного нотаріального округу Рівненської області Черкасовою І.В. за реєстровим №232, стосувалось саме виділених в натурі відповідних земельних ділянок. А фактичне у заповіті найменування складу спадщини обумовлене застосованим нотаріусом буквальним змістом сертифікату на право на земельну частку (пай) серії РВ №0150111 через відсутність державних актів на право власності на виділені в натурі земельні ділянки.

Отже, належне спадкодавцю ОСОБА_5 право на земельну частку (пай), яке зазначене в заповіті, що підлягає тлумаченню, у встановленому законом порядку трансформувалося спочатку у виділені в натурі земельні ділянки загальною площею 2,72 га, в т.ч. : рілля площею 2,39 га (масив № НОМЕР_1 , ділянка № НОМЕР_2 ); кормові угіддя площею 0,33 га (масив № НОМЕР_3 , ділянка № НОМЕР_4 ), а пізніше - в земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства : площею 2,3903 га із кадастровим номером :01:017:0007; площею 0,3329 га із кадастровим номером :01:014:0204.

З огляду на вказане, є достатньо обґрунтована вимога в частині тлумачення змісту заповіту, складеного 19 червня 2015 року ОСОБА_5 , оскільки у розглядуваному випадку таке тлумачення не змінює і не спотворює волю заповідача та не виходить за межі заповіту. Оскільки є очевидним, що заповідаючи позивачу земельний пай, він мав на увазі саме дві виділені в натурі земельні ділянки загальною площею 2,72 га, в т.ч. : рілля площею 2,39 га (масив № НОМЕР_1 , ділянка № НОМЕР_2 ); кормові угіддя площею 0,33 га (масив № НОМЕР_3 , ділянка № НОМЕР_4 ), які пізніше трансформувалися в земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства : площею 2,3903 га із кадастровим номером :01:017:0007; площею 0,3329 га із кадастровим номером :01:014:0204.

Отже, відповідно до першого рівня тлумачення, зважаючи на загальноприйняте у сфері земельних правовідносин значення терміна "земельний пай" та ту обставину, що внаслідок часткової реалізації за життя свого права на виділення в натурі земельної часткий (паю), можна дійти висновку, що спадкодавець розпорядився відповідними земельними ділянками на випадок своєї смерті, назвавши їх у заповіті як земельний пай.

Такого ж висновку можна дійти, порівнюючи різні частини правочину як між собою, так і зі змістом правочину в цілому, а також з намірами спадкодавця, який він виразив при вчиненні правочину та в послідуючому щодо фактичного користування земельними ділянками та переданою на них документацією.

Окремо статтею 8 Цивільного кодексу України визначено: якщо цивільні відносини не врегульовані цим Кодексом, іншими актами цивільного законодавства або договором, вони регулюються тими правовими нормами цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, що регулюють подібні за змістом цивільні відносини (аналогія закону). У разі неможливості використати аналогію закону для регулювання цивільних відносин вони регулюються відповідно до загальних засад цивільного законодавства (аналогія права).

Частиною дев`ятою статті 10 Цивільного процесуального кодексу України встановлено: якщо спірні відносини не врегульовані законом, суд застосовує закон, що регулює подібні за змістом відносини (аналогія закону), а за відсутності такого - суд виходить із загальних засад законодавства (аналогія права).

Частиною другою розділу IX «Перехідні положення» Закону України «Про оренду землі» передбачено, що громадяни - власники сертифікатів на право на земельну частку (пай) до виділення їм у натурі (на місцевості) земельних ділянок мають право укладати договори оренди земель сільськогосподарського призначення, місце розташування яких визначається з урахуванням вимог раціональної організації території і компактності землекористування, відповідно до цих сертифікатів з дотриманням вимог цього Закону. Після виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) договір оренди землі переукладається відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку на тих самих умовах, що і раніше укладений, і може бути змінений лише за згодою сторін. Припинення дії договору оренди допускається лише у випадках, визначених цим Законом.

Таким чином, законодавець легітимізував відповідні відносини, надавши особі, яка не є власником ділянки, можливість правомірно передати володіння нею іншій особі. Більше того, законодавець також передбачив обов`язкову трансформацію «зобов`язальної» оренди в «речову» після виділення земельної частки (паю) на місцевості. Отже, не можна стверджувати, що після розпаювання загального масиву невизначених земельних ділянок на місцевості і виділення в натурі земельної ділянки, що відповідає орендованому паю, відповідна частина земної поверхні, якою користується орендар, зникає, відбувається лише зміна її правового статусу.

У пункті 56 постанови від 29 травня 2019 року у справі № 367/2022/15-ц (провадження № 14-376 цс 18) Велика Палала Верховного Суду дійшла висновку про те, що формування земельних ділянок їх володільцем, зокрема внаслідок поділу та/або об`єднання, з присвоєнням їм кадастрових номерів, зміною інших характеристик не впливає на можливість захисту права власності чи інших майнових прав у визначений цивільним законодавством спосіб.

Таким чином, зміна правового статусу частини земної поверхні, що використовується орендарем на підставі відповідного договору оренди паю, шляхом її визначення на місцевості як земельної ділянки, не свідчить про знищення предмета оренди як можливої підстави для вимоги про розірвання договору оренди. Так, виділення земельної ділянки в натурі та набуття права власності на неї жодною мірою не впливає на дійсність договору оренди земельної частки (паю) та не перешкоджає виконанню цього договору. Отже, при вирішенні спірних правовідносин щодо переукладення або розірвання договору оренди земельної частки (паю) судам слід враховувати, що зміна статусу земельної ділянки чи її власника не має наслідком автоматичного припинення договору, крім випадків, коли це передбачено самим договором Постанова Великої Палати Верховного Суду від 01 вересня 2020 року у справі № 233/3676/19.

З огляду на вищевикладене, принципи аналогії закону та права у відносинах з оренди земельного паю додатково дають підстави стверджувати, що виділення в натурі земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства : площею 2,3903 га із кадастровим номером :01:017:0007; площею 0,3329 га із кадастровим номером :01:014:0204, та набуття права власності на них ОСОБА_5 жодною мірою не впливає на дійсність заповіту права на земельну частку (пай) даного громадянина, нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Березнівського районного нотаріального округу Рівненської області Черкасовою І.В. за реєстровим №232, та не перешкоджає виконанню цього заповіту. Зміна статусу земельної ділянки не має наслідком автоматичного припинення заповіту права на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСГП Мир с.Балашівка Березнівського району Рівненської області розміром 1,91 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), яке посвідчене сертифікатом на право на земельну частку (пай) серія РВ №0150111, виданим 05 серпня 1997 року Березнівською районною державною адміністрацією.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючисьст.ст. ст. 2, 4, 5, 10, 19, 76-81, 84, 175, 184 Цивільного процесуального кодексу України, ст.ст. 8, 213, 1217, 1218, 1223, 1233, 1236, 1256 Цивільного Кодексу України, ст.ст.1,2,5 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» , суд -

В И Р І Ш И В :

Розтлумачити заповіт ОСОБА_5 , що складений 19 червня 2015 року, нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Березнівського районного нотаріального округу Рівненської області Черкасовою І.В. за реєстровим №232, зміст якого необхідно розуміти так, що спадкодавець ОСОБА_5 заповів ОСОБА_1 /паспорт НОМЕР_5 , виданий Липецьким відділом УМВС України в Харківській області 31.07.1997р., реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 / земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства на території Балашівської сільської ради, Березнівського району, Рівненської області, а саме : площею 2,3903 га з кадастровим номером :01:017:0007 та площею 0,3329 га з кадастровим номером :01:014:0204.

Сторони та інші учасники справи:

Позивач ОСОБА_1 , місце проживання : АДРЕСА_1 ; паспорт НОМЕР_5 , виданий Липецьким відділом УМВС України в Харківській області 31.07.1997р., реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6

Відповідач Відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання : АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_8 , місце проживання : АДРЕСА_2 .

Співвідповідач: ОСОБА_4 , АДРЕСА_3

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Рівненського апеляційного суду через Березнівський районний суд.

Суддя: Мельничук Н. В.