Справа №346/1966/23
Провадження №2-з/346/8/23
У Х В А Л А

про забезпечення доказів

09 травня 2023 р.м. Коломия

Коломийський міськрайонний суд Івано-Франківької області у складі:

головуючого судді: Валігурської Л.В.

за участю секретаря: Вербіщук О.Д.

представника позивача: ОСОБА_1

представника відповідача: ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Коломия клопотання позивача ОСОБА_3 про забезпечення доказів по цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання об`єкту незавершеного будівництва спільною сумісною власністю та визнання права власності на 1/2 частину об`єкта незавершеного будівництва,

в с т а н о в и в:

18.04.2023 до суду надійшла позовна заява ОСОБА_3 , у якій вона просить визнати об`єкт незавершеного будівництва, що розташований на земельній ділянці із кадастровим номером :01:001:0015, площею 0,2500 га. за адресою: с. Шепарівці, Коломийський район, Івано-Франківська область із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд спільною сумісною власністю її та відповідача. Також просить визнати за нею право власності на частину об`єкта незавершеного будівництва, що розташований на земельній ділянці із кадастровим номером :01:001:0015, площею 0,2500 га. за адресою: с. Шепарівці, Коломийський район, Івано-Франківська область із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (далі по тексту об`єкт незавершеного будівництва).

Одночасно з позовною заявою позивач подала суду заяву про забезпечення доказів, в якій просить доручити Обласному комунальному підприємству «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» (далі по тексту ОКП) провести технічну інвентаризацію будівель, споруд та приміщень, які розташовані на земельній ділянці із кадастровим номером :01:001:0015, площею 0,2500 га. за адресою: с. Шепарівці, Коломийський район, Івано-Франківська область з виготовленням відповідної документації. Зобов`язати ОСОБА_4 забезпечити представнику ОКП вільний доступ до будівель, споруд та приміщень, які розташовані на земельній ділянці із кадастровим номером :01:001:0015, площею 0,2500 га. за адресою: с. Шепарівці, Коломийський район, Івано-Франківська область у визначені техніком дату і час.

В обґрунтування зави про забезпечення доказів позивач зазначила, що в силу вимог чинного законодавства суд має право здійснити поділ об`єкта незавершеного будівництва, якщо враховуючи ступінь його готовності, можна визначити окремі частини, що підлягають виділу, і технічно можливо довести до кінця будівництво зазначеними особами. Однак надання суду разом із позовною заявою належних доказів наявності збудованих на земельній ділянці об`єктів незавершеного будівництва, їхньої фактичної площі та об`єму, наявних конструктивних елементів цієї рухомості не вбачається за можливе. Належним способом доказування наявності збудованих на земельній ділянці об`єктів незавершеного будівництва, їхньої фактичної площі та об`єму, наявних конструктивних елементів цієї нерухомості є матеріали проведеної технічної інвентаризації такого об`єкта будівництва, зокрема технічний паспорт. Однак станом на день звернення до суду у позивача відсутній технічний паспорт на об`єкт незавершеного будівництва, а проведення технічної інвентаризації за її ініціативою не вбачається за можливе через відсутність фізичного доступу до цього об`єкта.

З її сторони з метою проведення технічної інвентаризації даного об`єкта із ОКП укладено Договір про виконання робіт (надання послуг) з технічної інвентаризації, предметом якого була розробка технічної документації для реєстрації житлового будинку, проте довідкою ОКП їй повідомлено про неможливість проведення технічної інвентаризації, оскільки доступ до об`єкта надано не було. Відповідач своєю поведінкою чинить перешкоди у доступі до об`єкта, який є предметом спору, а без доступу всередину спірного об`єкта працівника ОКП не можливо провести його технічну інвентаризацію та виготовити технічний паспорт на зазначений об`єкт. Для проведення технічної інвентаризації необхідна фізична присутність працівника ОКП всередині об`єкта нерухомого майна, проте вона не може забезпечити такий доступ, хоча відповідні заходи вживались. Невжиття означених заходів забезпечення позову унеможливить ефективний захист порушених та оспорюваних прав позивача, за яким вона звернулась, оскільки відсутність в матеріалах справи відомостей про технічні характеристики об`єкта нерухомості унеможливлює дослідження судом факту наявності збудованих на земельній ділянці об`єктів незавершеного будівництва, а також їхню фактичну площу та об`єм наявних конструктивних елементів цієї нерухомості. Водночас відсутність матеріалів технічної інвентаризації унеможливлює проведення грошової оцінки нерухомого майна, яке є предметом спору, а відтак, визначення точної ціни позову.

Представник позивача під час вирішення питання щодо забезпечення доказів клопотання позивача підтримала, просила суд його задовольнити. Зазначила, що необхідно вирішити питання щодо технічних характеристик спірного об`єкта незавершеного будівництва для подальшого вирішення питань, пов`язаних з об`єктом нерухомого майна. На сьогоднішній день будинок придатний для проживання, а тому визначити ступінь його готовності можливо лише після проведення технічної інвентаризації. Відповідач будинком користується фактично з 2018 року, проте позивач доступу до нього не має на сьогоднішній день.

Представник відповідача заперечив проти клопотання позивача, зазначивши, що не надано доказів того, що відсутні матеріали технічної інвентаризації об`єкта незавершеного будівництва. Надані суду матеріали на обґрунтування неможливості здійснення інвентаризації не свідчать про те, що здійснити інвентаризацію за відсутності відповідного рішення суду не можливо. Також просив врахувати, що земельна ділянка була набута відповідачем до укладення шлюбу, а тому стверджувати, що об`єкт незавершеного будівництва є спільною сумісною власністю передчасно.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши позицію сторін, суд дійшов висновку про таке.

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин(фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

У відповідності з ч. 1 ст. 116 ЦПК України суд за заявою учасника справи має забезпечити докази, якщо є підстави припускати, що засіб доказування може бути втрачений або збирання або подання відповідних доказів стане згодом неможливий чи утрудненим. Частиною 2 вказаної визначаються такі способи забезпечення доказів, як допит свідків, призначення експертизи, витребування та (або) огляд доказів, у тому числі за їх місцезнаходженням, заборона вчиняти певні дії щодо доказів та зобов`язання вчинити певні дії щодо доказів. У необхідних випадках судом можуть бути застосовані інші способи забезпечення доказів, визначені судом.

Під час попереднього судового засідання за заявою особи, яка бере участь у справі, суд може вирішити питання про забезпечення доказів, якщо для цієї особи подання потрібних доказів є неможливим або в неї є труднощі у поданні цих доказів. Закон не обмежує коло доказів, які можуть бути забезпечені судом, і здійснення процесуальних дій щодо забезпечення доказів (п. 15 постанови Пленуму Верховного Суду України №5 від 12.06.2009 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства, що регулюють провадження у справі до судового розгляду»).

Відповідно до п. 2 Розділу І Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України 24.05.2001 №127 (редакції наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26.07.2018 №186) (далі Інструкція), інвентаризація комплекс робіт з обмірювання об`єкта нерухомого майна з визначення складу, фактичної площі та об`єму, технічного стану та/або з визначенням змін зазначених характеристик за певний період часу (у разі наявності попередньої інвентаризаційної справи) із виготовленням необхідних документів (матеріалів технічної інвентаризації, технічного паспорта) та обов`язковим внесенням відомостей про об`єкт нерухомого майна до об`єктів нерухомого майна (після створення цього Реєстру);

Згідно із п. 9 Розділу І Інструкції, технічна інвентаризація комплексу будівель споруд проводиться шляхом інвентаризації окремих будинків, будівель, споруд будь-якого призначення, об`єднаних у комплексі цільовим призначенням, розташованих за однією адресою. Призначення комплексу будівель чи споруд визначається на основі документів. представлених замовником, та на підставі натурного огляду об`єктів технічної інвентаризації за переважаючим прикладом.

Відповідно до п. 26 Розділу І Інструкції, технічну інвентаризацію може бути проведено на підставі рішення суду в межах забезпечення позову.

З матеріалів долучених до позовної заяви вбачається, що позивач зверталась до ОКП «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» для виготовлення технічної документації на спірний об?єкт нерухомості, проте доступ до об`єкта відсутній. Крім того, метою забезпечення доказів за твердженням позивача є необхідність правильного визначення ціни позову, чого зробити не можливо за відсутності технічної документації, яка відображає дійсний реальний стан об?єкту нерухомості.

Позицію представника відповідача суд до уваги не приймає, оскільки останнім фактично не спростовано той факт, що доступ до спірного домоволодіння відсутній, а та обставина, що для вирішення заявлених вимог на переконання представника відповідача необхідним є проведення судової будівельної експертизи, не спростовує факту доцільності проведення технічної інвентаризації, що у подальшому матиме доказове значення у справі. Крім того не заслуговує на увагу позиція представника відповідача щодо права власності на земельну ділянку, оскільки позивач позовні вимоги в наведеній частині не заявляє.

Крім того суд зауважує, що обраний позивачем спосіб забезпечення доказів, а також здобуті відповідним шляхом докази матимуть лише значення за наявності сукупності інших доказів, які з огляду на характер заявлених позовних вимог і будуть мати переважне доказове значення. Також слід зауважити, що саме по собі рішення про забезпечення доказів не визначає зміст майбутнього рішення суду.

Таким чином, суд вважає, що необхідність забезпечення доказів належно обґрунтована неможливістю самостійного зібрання означених доказів позивачем для доведення обставин справи, а тому приходить до висновку про необхідність задоволення клопотання та забезпечення заявлених доказів. Окрім того є підстави вважати, що у подальшому відповідач своїми діями може перешкоджати проведенню технічної інвентаризації, через це, суд вважає за необхідне покласти на відповідача обов?язок забезпечити техніку вільний доступ до будівель у визначену техніком дату та час проведення технічної інвентаризації.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 116-118, 258, 260, 261 ЦПК України, суд, -

п о с т а н о в и в:

Клопотання позивача ОСОБА_3 про забезпечення доказів по цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання об`єкту незавершеного будівництва спільною сумісною власністю та визнання права власності на 1/2 частину об`єкта незавершеного будівництва задовольнити.

Доручити Обласному комунальному підприємству «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» (вул. Переяславська, 2, м. Коломия, Івано-Франківська область) провести технічну інвентаризацію будівель, споруд та приміщень, які розташовані на земельній ділянці із кадастровим номером :01:001:0015, площею 0,2500 га. за адресою: с. Шепарівці, Коломийський район, Івано-Франківська область з виготовленням відповідної документації.

Зобов`язати ОСОБА_4 забезпечити представнику Обласного комунального підприємства «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» вільний доступ до будівель, споруд та приміщень, які розташовані на земельній ділянці із кадастровим номером :01:001:0015, площею 0,2500 га. за адресою: с. Шепарівці, Коломийський район, Івано-Франківська область у визначені техніком дату і час.

Витрати пов`язані із забезпечення доказів покласти на позивача ОСОБА_3 .

Про виконання ухвали повідомити суд в строк не пізніше 30 травня 2023 року, направивши докази, які витребовує суд безпосередньо на адресу Коломийського міськрайонного суду Івано-Франківської області (пр. Михайла Грушевського, 29, м. Коломия, Івано-Франківська область).

Роз`яснити, що недобросовісне виконання процесуальних обов`язків, зловживання процесуальними правами та створення протиправних перешкод у здійсненні судочинства може мати наслідки у вигляді застосування заходів процесуального примусу.

Ухвала набирає законної сили негайно з моменту її оголошення.

Оскарження ухвали про забезпечення доказів не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає розгляду справи

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до апеляційного суду Івано-Франківської області протягом 15 (п`ятнадцяти) днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом 15 (п`ятнадцяти) днів з дня отримання копії ухвали.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга може бути подана через Коломийський міськрайонний суд Івано-Франківської області.

У разі подання апеляційної скарги, ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст ухвали виготовлено 10.05.2023 року.

Суддя: Л.В. Валігурська