У Х В А Л А

про відкриття провадження

10 серпня 2023 року

м. Полтава

Полтавський районний суд Полтавської області:

суддя Харабадзе К. Ш.,

Справа № 545/2454/23

Номер провадження № 2/545/1410/23

позивач ОСОБА_1

позивач ОСОБА_2

відповідач Щербанівська сільська рада Полтавського району Полтавської області

розглянувши цивільну справу про розірвання договору оренди земельної ділянки

у с т а н о в и в:

В обґрунтування позовних вимог позивачі посилаються на те, що 20.07.2021 року було укладено договір оренди землі відповідно до якого Щербанівська сільська рада передала, а ОСОБА_1 та ОСОБА_2 прийняли у строкове, платне користування земельну ділянку площею 0,2704 га, розташовану в АДРЕСА_1 . Кадастровий номер Земельної ділянки - :01:004:0031. Па означеній земельній ділянці знаходиться нежитлова будівля власниками якої є ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . При укладенні означеного договору оренди землі велися переговори не лише з виконкомом Щербанівської сільської ради, а й з депутатами, де їх запрошували на депутатські комісії, сесії ні яких позивачи презентували план дій користування земельною ділянкою, розповідали, що мають намір побудувати там об`єкти інфраструктури такі як аптека, лабораторія медичних аналізів, магазин непродовольчих товарів тощо, таким чином не лише здійснити благоустрій території, а й створити додаткові робочі місця. З моменту укладення договору оренди землі позивачі сумлінно виконували свої обов`язки по договору. Здійснили ряд дій по підготовці для здійснення будівельних робіт: отримали дозвіл на розробку детального плану, здійснили передпросктпі заходи, розробили проект. Усі ці дії потребували не лише затрат часу, а й значних матеріальних витрат. Як наслідок, проект було винесено на публічне обговорення, яке проходило навесні 2022 р. на місцевості разом з мешканцями прилеглих будинків. На обговоренні проект був негативно сприйнятий деякими мешканцями громади. Після цього ми неодноразово зверталися до Щербанівської сільської ради та депутатів допомогти нам у розв`язанні цього питання, пояснити громадськості, мотивувати їх, що будівництвом не лише буде покращено інфраструктуру, а це принесе вигоду громаді у вигляді сплати податків, які підуть на її розвиток. Проте звернення позивачів та заяви залишилися без відповіді та належного розгляду. Так як на земельній ділянці, яку позивачі орендують знаходиться нерухоме майно власниками якого вони є, їм потрібна земельна ділянка для його обслуговування. Однак, станом на сьогодні фактично позивачі сплачують кошти за земельну ділянку, яку не використовують. За договором вони орендують земельну ділянку розміром 0,2704 га, проте для обслуговування будівлі використовують лише 0,12 га. Інша частина не використовується через об`єктивні фактори - здійснення перешкод у користуванні. По цьому факту позивачами направлявся листа до Щербанівської сільської ради з проханням здійснити розподіл земельної ділянки та зменшити її розмір. 25 січня 2023 року рішенням сесії Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області позивачам було відмовлено у зменшенні площі земельної ділянки комунальної власності. 01 березня 2023 р. позивачами було направлено листа Орендодавцю, з мотивуванням підстав, про розірвання Договору оренди землі від 20.07.2021 р. за взаємною згодою сторін. Однак, на дату подання цієї позовної заяви, відповідь не отримали. На підставі вищевикладеного, просять розірвати договір оренди земельної ділянки від 20.07.2021, кадастровий номер :01:004:0031, площею 0,2704 га., укладений між Щербанівською сільською радою Полтавського району Полтавської області та ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , стягнути виплати по сплаті судового збору.

Ухвалою судді від 17.07.2023 позовна заява була залишена без руху, оскільки не відповідала вимогам ст. 175 і 177 ЦПК України.

У встановлений термін позивачами було усунуто вказані недоліки.

Дана позовна заява подана з додержанням вимог статей 175,177 ЦПК України і її розгляд слід здійснювати за правилами загального позовного провадження.

Керуючисьст.ст.187, 274 ЦПК України, суддя,

у х в а л и в:

Відкрити провадження у даній цивільній справі.

Призначити підготовче засідання у справі на 14 годину 30 хвилин 07.09.2023 в залі Полтавського районного суду Полтавської області, в порядку загального позовного провадження.

Позивачу в строк до 07.09.2023, подати до суду, у разі наявності, докази в обґрунтування позовних вимог, які не були до дані до позовної заяви. Якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу. Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї.

Визначити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи (позивачу). У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання копії відзиву (у разі його надіслання відповідачем) для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам ч.ч.3-5 ст.178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи (відповідачу).

Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив ( у разі його надіслання позивачем) для подання заперечення, яке має відповідати вимогам ч.ч. 3-5 ст.178 ЦПК України, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи (позивачу).

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається, на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://pl.pl.court.gov.ua/sud1625/gromadyanam/csz/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя Карина ХАРАБАДЗЕ