Справа № 536/115/22
Провадження № 2/536/46/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 квітня 2023 року Кременчуцький районний суд Полтавської області в складі: головуючої судді Клименко С.М.

за участю секретаря судового засідання Марченко О.М.

позивача ОСОБА_1

представника відповідача Сільськогосподарського кооперативу «Іскра» за угодою адвоката Близнюка І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в залі судових засідань в місті Кременчуці справу за позовом ОСОБА_1 до Сільськогосподарського кооперативу «Іскра» про розірвання договору емфітевзису

ВСТАНОВИВ:

24.11.2022 ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом Сільськогосподарського кооперативу «Іскра» про розірвання договору емфітевзису, де просив суд розірвати договір про встановлення емфітевзису, який було укладено його матір`ю ОСОБА_2 з Сільськогосподарським кооперативом «Іскра» 12.08.2010, посвідчений приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Прокопом О.І., зареєстрований в реєстрі за номером 5568 та стягнути понесені ним судові витрати в сумі 992,40 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_2 , якій на праві власності належали земельні ділянки: площею 0,94 га, кадастровий номер :02:000:0213, площею 2,13га, кадастровий номер :02:000:0212, площею 3,14 га, кадастровий номер :02:000:0003 для ведення сільськогосподарського господарства розташовані на території Недогарківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, які він успадкував та має свідоцтва про спадщину видані державним нотаріусом Третьої кременчуцької державної нотаріальної контори 17.02.2021 та відповідно нотаріусом зареєстроване його права власності на них за №56655997, 566556726, 56657612.

12.08.2010 ОСОБА_2 уклала договір встановлення емфітевзису з Сільськогосподарським кооперативом «Іскра», за яким було встановлено право СК «Іскра» користуватися вказаними земельними ділянками 50 років та те, що у разі переходу до інших осіб права власності на них, даний Договір зберігає чинність.

Згідно п.3.1. та 3.2 вказаного договору сума договору складає 20 000 грн, які його матері ОСОБА_2 СК «Іскра» повинен був сплатити, але ці кошти вона не отримувала, докази про це відсутні.

Посилаючись на положення ст.651 ЦК України, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом, що Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом, і що істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору, вважає, що відповідач істотно порушив договір не сплативши ОСОБА_2 кошти в сумі 20 000 грн., тому договір підлягає розірванню.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримав та просив задовольнити, про обставини та підстави якого пояснив так, як викладено в заяві.

Представник відповідача Сільськогосподарського кооперативу «Іскра» за угодою адвокат Близнюк І.В. в судовому засіданні позов не визнав та просив в його задоволенні відмовити з підстав та обставин викладених в відзиві на позов і пояснив, що вважає його безпідставним, так як, відповідно до п.3.1. Договору ОСОБА_2 , як власник земельних ділянок, отримала 20 000 грн. оплати за користування земельними ділянками СК «Іскра» у момент підписання даного Договору, що підтверджується її підписом в Договорі, який посвідчений приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Прокопом О.Е., який слідкував за дотриманням процедури укладення договору та передачі коштів, що є додатковим свідчення отримання нею коштів.

Заслухавши пояснення позивача та уповноваженого представника відповідача, дослідивши подані сторонами документи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Згідно ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 13 ЦПК України встановлено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданих відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

З огляду на викладене, суд розглянув справу в межах позовних вимог та за наявними в ній доказами, які надані сторонами.

Установлено, що 12 серпня 2010 року ОСОБА_2 і Сільськогосподарський кооператив «Іскра» уклали Договір про встановлення емфітевзису посвідчений приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Прокопом О.Е. та зареєстрований в реєстрі за №5568, відповідно до п.1.1 якого власник земельної ділянки ОСОБА_2 встановлює щодо Землекористувача Сільськогосподарського кооперативу «Іскра» право користування земельними ділянками, а саме: земельною ділянкою площею 0,94га, яка знаходиться на території Недогарківської сільської Ради Кременчуцького району Полтавської області, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:0213; земельною ділянкою площею 2,13га, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Недогарківської сільської Ради Кременчуцького району Полтавської області, кадастровий номер :02:000:0212; земельною ділянкою площею 3,14 га, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Недогарківської сільської Ради Кременчуцького району Полтавської області, кадастровий номер :02:000:0003.

Як вказано в п.2.1, 3.1 вказаного Договору, цим Договором встановлюється емфітевзис терміном на 50 років, сума договору складає 20 000 грн. та що оплата за цим договором здійснюється в момент підписання цього Договору.

Відповідно до п. 6.2 даного Договору емфітевзис зберігає чинність у разі переходу до інших осіб права власності на земельні ділянки.

ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 виданому 03.04.2018 виконавчим комітетом Недогарківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області.

Позивач ОСОБА_1 згідно свідоцтв про право на спадщину виданих 17.02.2021 державним нотаріусом Третьої Кременчуцької державної нотаріальної контори Гуртовою О.С. зареєстрованих в реєстрі за №2-190, 2-187, 2-193, на підставі яких зареєстровано його право власності на земельну ділянку площею 0,94га, яка знаходиться на території Недогарківської сільської Ради Кременчуцького району Полтавської області, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:0213 за №56655997; земельну ділянку площею 2,13га, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Недогарківської сільської Ради, Кременчуцького району Полтавської області, кадастровий номер :02:000:0212 за №56655726; земельною ділянкою площею 3,14 га, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Недогарківської сільської Ради Кременчуцького району Полтавської області, кадастровий номер :02:000:0003 за №56657612, є власником вказаних земельних ділянок.

Як вказано в частині1 статті 651 ЦК України, зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору ( ч.2 ст.651 ЦК України).

Таких обставин в судовому засіданні не встановлено.

Позивач не довів суду, що померла ОСОБА_2 , яка є стороною спірного договору не отримувала кошти в сумі 20 000 грн.

Відповідно до положень статті 638 ЦК України Договір є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною.

Спірний Договір відповідає вказаним вимогам, і підтвердженням цього є підпис ОСОБА_2 на ньому і те, що він посвідчений нотаріусом, і те, що умови Договору були виконані сторонами в повному обсязі у суду не викликає сумнівів.

З огляду на викладене суд в задоволенні позову відмовляє.

Оскільки суд в задоволенні позову відмовляє, то відповідно до положень ст.141 ЦПК України відмовляє і в стягненні понесених позивачем судових витрат в сумі 992,40 грн.

Керуючись ст.13, 81, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

ОСОБА_1 в задоволенні позову до Сільськогосподарського кооперативу «Іскра» про розірвання договору емфітевзису відмовити.

На рішення суду учасниками справи може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду.

У разі оголошення вступної та резолютивної частини судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

СуддяС. М. Клименко

Повний текст судового рішення складено 04.05.2023.