Справа № 522/8519/23
Провадження № 2/522/4289/23
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

17 травня 2023 року м. Одеса

Суддя Приморського районного суду міста Одеси Павлик І.А., розглянувши матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «ОКС КЕПІТАЛ» до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Мельник Роман Петрович про визнання недійсними договору поруки та договорів іпотеки, визнання відсутності права іпотеки, скасування рішень державного реєстратора та припинення обтяжень нерухомого майна,

ВСТАНОВИВ:

02.05.2023 позивач звернувся до Приморського районного cуду м. Одеси із позовом до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Мельник Р.П про визнання недійсними договору поруки та договорів іпотеки, визнання відсутності права іпотеки, скасування рішень державного реєстратора та припинення обтяжень нерухомого майна, у якому просить суд:

- визнати недійсним договір поруки від 07.09.2020, укладений між ТОВ «ОКС КЕПІТАЛ» (), як поручителем та ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ), як кредитором, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального ОКРУГУ Мельником Р.П. та зареєстровано в реєстрі за № 355;

- визнати недійсним договір іпотеки від 07.09.2020, укладений між ТОВ «ОКС КЕПІТАЛ» (), як іпотекодавцем та ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ), як іпотекодержателем, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального ОКРУГУ Мельником Р.П. та зареєстровано в реєстрі за № 356;

- визнати недійсним договір іпотеки від 07.09.2020, укладений між ТОВ «ОКС КЕПІТАЛ» (), як іпотекодавцем та ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ), як іпотекодержателем, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального ОКРУГУ Мельником Р.П. та зареєстровано в реєстрі за № 358;

- визнати відсутнім у ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право іпотеки:

- за договором іпотеки від 07.09.2020, укладеним між ТОВ «ОКС КЕПІТАЛ» (), як іпотекодавцем та ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ), як іпотекодержателем, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального ОКРУГУ Мельником Р.П. та зареєстровано в реєстрі за № 356;

- за договором іпотеки від 07.09.2020, укладеним між ТОВ «ОКС КЕПІТАЛ» (), як іпотекодавцем, та ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ), як іпотекодержателем, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального ОКРУГУ Мельником Р.П. та зареєстровано в реєстрі за № 358;

- скасувати рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Мельника Р.П. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень:

- індексний номер: 53936583 від 07.09.2020, 17:53:39, яким зареєстровано іпотеку на нерухоме майно: нежитлові будівлі та споруди торгівельного центру (1-а черга), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 23 900,6 кв.м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- індексний номер: 53936918 від 07.09.2020, 18:16:55, яким зареєстровано обтяження (заборона на нерухоме майно) на нежитлові будівлі та споруду торгівельного центру (1-а черга), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 23 900,6 кв.м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- індексний номер: 53937157 від 07.09.2020, 18:35:07, яким зареєстровано іпотеку на нерухоме: майно земельну ділянку, кадастровий номер - :56:002:0001, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , площею 0,1358 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- індексний номер: 53937376 від 07.09.2020, 18:57:36, яким зареєстровано обтяження (заборона на нерухоме майно) на земельну ділянку, кадастровий номер - :56:002:0001, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , площею 0,1358 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- індексний номер: 535937544 від 07.09.2020, 19:15:40, яким зареєстровано іпотеку на нерухоме майно: земельну ділянку, кадастровий номер - :56:002:0002, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 , площею 0,1325 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- індексний номер: 53937692 від 07.09.2020, 19:37:24, яким зареєстровано обтяження (заборона на нерухоме майно) на земельну ділянку, кадастровий номер: :56:002:0002, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 , площею 0,1325 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101;

- індексний номер: 53937834 від 07.09.2020 19:53:44, яким зареєстровано іпотеку на нерухоме майно: земельну ділянку, кадастровий номер - :56:002:0003, що розташована за адресою: АДРЕСА_4 , площею 0,0332 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- індексний номер: 53937971 від 07.09.2020 20:13:26, яким зареєстровано обтяження (заборона на нерухоме майно) на земельну ділянку, кадастровий номер - :56:002:0003, що розташована за адресою: АДРЕСА_4 , площею 0,0332 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- індексний номер: 53938076 від 07.09.2020 20:30:56, яким зареєстровано іпотеку на нерухоме майно: земельну ділянку, кадастровий номер - :56:002:0004, що розташована за адресою: АДРЕСА_4 , площею 0,9683 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- індексний номер: 53938193 від 07.09.2020 20:50:23, яким зареєстровано обтяження (заборона на нерухоме майно) на земельну ділянку, кадастровий номер - :56:002:0004, що розташована за адресою: АДРЕСА_4 , площею 0,9683 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- індексний номер: 53938281 від 07.09.2020 21:10:28, яким зареєстровано іпотеку на нерухоме майно: земельну ділянку, кадастровий номер - :56:002:0010, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 , площею 0,0355 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- індексний номер: 53938338 від 07.09.2020 21:29:46, яким зареєстровано обтяження (заборона на нерухоме майно) на земельну ділянку, кадастровий номер - :56:002:0010, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 , площею 0,0355 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- індексний номер: 53931841 від 07.09.2020 15:12:10, яким зареєстровано іпотеку на нерухоме майно: п`ятиповерхову нежитлову будівлю, що розташована за адресою: АДРЕСА_5 , загальною площею 4743,7 кв.м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- індексний номер: 53933763 від 07.09.2020 15:59:00, яким зареєстровано обтяження (заборона на нерухоме майно) на п`ятиповерхову нежитлову будівлю, що розташована за адресою: АДРЕСА_5 , загальною площею 4743,7 кв.м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- індексний номер: 53935315 від 07.09.2020 16:40:06. яким зареєстровано іпотеку на нерухоме майно: земельну ділянку, кадастровий номер - :19:008:0002, що розташована за адресою: АДРЕСА_5 , загальною площею 0,2145 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- індексний номер: 53936042 від 07.09.2020 17:19:45. яким зареєстровано обтяження (заборона на нерухоме майно) на земельну ділянку, кадастровий номер - :19:008:0002, що розташована за адресою: АДРЕСА_5 , загальною площею 0,2145 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- припинити обтяження нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, зареєстроване державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мельником Р.П. щодо об`єкта нерухомого майна

- нежитлових будівель та споруд торгівельного центру (1-а черга), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 23900,6 кв.м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, зареєстроване на підставі договору іпотеки від 07.09.2020, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мельником Р.П. та зареєстрованого в реєстрі за № 358, запис про іпотеку: 38064223 від 07.09.2020, 17:41:55. запис про обтяження: 38064480 від 07.09.2020, 18:10:23;

- земельної ділянки, кадастровий номер - :56:002:0001, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , площею 0,1358 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, зареєстроване на підставі Договору іпотеки від 07.09.2020, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мельником Р.П. та зареєстрованого в реєстрі за № 358, запис про іпотеку: 38064701 від 07.09.2020, 18:29:33: запис про обтяження: 38064888 від 07.09.2020, 18:52:49;

- земельної ділянки, кадастровий номер - :56:002:0002, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 , площею 0,1325 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, зареєстроване на підставі договору іпотеки від 07.09.2020, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мельником Р.П. та зареєстрованого в реєстрі за № 358, запис про іпотеку: 38065053 від 07.09.2020, 19:10:43, запис про обтяження: 38065163 від 07.09.2020, 19:32:34;

- земельної ділянки, кадастровий номер - :56:002:0003, що розташована за адресою: АДРЕСА_4 , площею 0,0332 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, зареєстроване на підставі договору іпотеки від 07.09.2020, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мельником Р.П. та зареєстрованого в реєстрі за № 358, запис про іпотеку: 38065286 від 07.09.2020,19:49:40. запис про обтяження: 38065371 від 07.09.2020, 20:09:21;

- земельної ділянки, кадастровий номер - :56:002:0004, що розташована за адресою: АДРЕСА_4 , площею 0,9683 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, зареєстроване на підставі договору іпотеки від 07.09.2020, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мельником Р.П. та зареєстрованого в реєстрі за № 358, запис про іпотеку: 38065450 від 07.09.2020 20:26:12, запис про обтяження: 38065529 від 07.09.2020, 20:44:39;

- земельної ділянки, кадастровий номер - :56:002:0010, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 , площею 0,0355 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, зареєстроване на підставі договору іпотеки від 07.09.2020, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мельником Р.П. та зареєстрованого в реєстрі за № 358, запис про іпотеку; 38065598 від 07.09.2020 21:03:13, запис про обтяження: 38065651 від 07.09.2020, 21:25:50;

- п`ятиповерхової нежитлової будівлі, що розташована за адресою: АДРЕСА_5 , загальною площею 4743,7 кв.м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, зареєстроване на підставі договору іпотеки від 07.09.2020, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мельником Р.П. та зареєстрованого в реєстрі за № 356, запис про іпотеку: 38060524 від 07.09.2020, 15:01:17, запис про обтяження: 38062140 від 07.09.2020, 15:51:05;

- земельної ділянки, кадастровий номер - :19:008:0002, що розташована за адресою: АДРЕСА_5 , загальною площею 0,2145 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, зареєстроване на підставі Договору іпотеки від 07.09.2020, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мельником Р.П. та зареєстрованого в реєстрі за № 356, запис про іпотеку: 38063180 від 07.09.2020 16:31:54, запис про обтяження: 3863656 від 07.09.2020, 17:07:47.

08.05.2023 ухвалою суду позовну заяву залишено без руху, у зв`язку із її невідповідністю вимогам ст. 177 ЦПК України.

15.05.2023 до суду від представника позивача надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Зі змісту позовної заяви вбачається, що вимоги позивача стосуються майна, яке розташоване за адресами: АДРЕСА_6 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_5 , що відноситься до територіальної підсудності Приморського районного суду м. Одеси.

Отже, позовну заяву подано із додержанням вимог, викладених у ст.ст. 175, 177 ЦПК України.

Таким чином, вивчивши матеріали позовної заяви, суд вважає за можливе відкрити провадження у справі та розглянути її за правилами загального позовного провадження.

Керуючись ст.ст. 175, 177, 189, 190, 191, 258, 260, 261 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Відкрити провадження у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ОКС КЕПІТАЛ» до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Мельник Роман Петрович про визнання недійсними договору поруки та договорів іпотеки, визнання відсутності права іпотеки, скасування рішень державного реєстратора та припинення обтяжень нерухомого майна.

Призначити проведення підготовчого судового засідання на 13 год. 00 хв. 15 червня 2023 року у приміщенні суду за адресою: м. Одеса, вул. Балківська, 33, зал № 223.

Визначити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо надати суду), що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копію відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Роз`яснити сторонам, що відповідно до ст. 189 ЦПК України суд призначає підготовче судове засідання з метою остаточного визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Роз`яснити третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, що згідно з ч. 6 ст. 53 ЦПК України вона має права та обов`язки, визначені у статті 43 цього Кодексу та її право подати письмові пояснення щодо позову, в яких слід викласти свої аргументи і міркування на підтримку або заперечення проти позову.

Повідомити сторін, що вони можуть отримати інформацію щодо справи в мережі Інтернет за веб-адресою: http://pm.od.court.gov.ua/sud1522/.

Копії ухвали про відкриття провадження у справі надіслати сторонам.

Одночасно з копією даної ухвали надіслати відповідачу та третій особі копію позовної заяви та доданих до неї документів.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Суддя І.А. Павлик