Справа № 358/1200/23 Провадження № 2/358/586/23 Категорія 302020100
УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду

та відкриття провадження у справі

14 серпня 2023 року м. Богуслав

Суддя Богуславського районного суду Київської області Тітов М.Б. розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Товариство з обмеженою відповідальністю «МІЛК-АЙЛЕНД», про розірвання договорів оренди, визнання недійсними договорів суборенди та повернення земельних ділянок, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач 1 ОСОБА_1 .

Місце проживання позивача АДРЕСА_1 .

Позивач 2 ОСОБА_2 .

Місце проживання позивача АДРЕСА_2 .

Позивач 3 ОСОБА_3 .

Місце проживання позивача 09710, Київська область, Обухівський район, с. Саварка.

Представник позивачів за договором про надання правничої допомоги ОСОБА_4 .

Поштова адреса представника позивачів - АДРЕСА_3 .

Відповідач Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР».

Місце знаходження відповідача 09601, Київська область, Обухівський район, смт. Рокитне, вул. Ентузіастів, буд. № 6.

Третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «МІЛК-АЙЛЕНД».

Місце знаходження третьої особи 09631, Київська область, Білоцерківський район, с. Острів, вул. Шевченка, буд. № 18/1,

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися до суду з даним позовом, в якому просять: розірвати Договір оренди земельної ділянки № 9 від 10 грудня 2010 року, укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» (Код ЄДПРОУ 33488304, юридична адреса: 09601, Київська обл., Білоцерківський р-н., смт. Рокитне, вул. Ентузіастів, 6), номер запису про інше речове право 17281573; визнати недійсним Договір суборенди земельної ділянки №76 від 07 грудня 2020 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» (Код ЄДПРОУ 33488304, юридична адреса: 09601, Київська обл., Білоцерківський р-н., смт. Рокитне, вул. Ентузіастів, 6) та Товариством з обмеженою відповідальністю «МІЛК-АЙЛЕНД» (. юридична адреса: 09631, Київська обл., Білоцерківський р-н., с. Острів, вул. Шевченка. 18/1), номер запису про інше речове право 39718250; зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» (Код ЄДПРОУ 33488304, юридична адреса: 09601, Київська обл., Білоцерківський р-н., смт. Рокитне, вул. Ентузіастів, 6) повернути земельну ділянку площею 2,4102 га. кадастровий номер :02:009:0033 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території бувш. Саварська с/рада Богуславського району (нині Богуславська ТГ Обухівського району) Київської області у користування ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 ); розірвати Договір оренди земельної ділянки №39 від 21 лютого 2012 року, укладений між ОСОБА_5 , померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР», номер запису про інше речове право 12846332; визнати недійсним Договір суборенди земельної ділянки №74 від 07 грудня 2020 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» (Код ЄДПРОУ 33488304, юридична адреса: 09601. Київська обл., Білоцерківський р-н., смт. Рокитне, вул. Ентузіастів, 6) та Товариством з обмеженою відповідальністю «МІЛК-АЙЛЕНД» (. юридична адреса: 09631, Київська обл., Білоцерківський р-н., с. Острів, вул. Шевченка, 18/1), номер запису про інше речове право 39739172; зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» (Код ЄДПРОУ 33488304, юридична адреса: 09601, Київська обл., Білоцерківський р-н., смт. Рокитне, вул. Ентузіастів, 6) повернути земельну ділянку площею 4,89 га. кадастровий номер :02:006:0005 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території бувш. Саварська с/рада Богуславського району (нині Богуславська ТГ Обухівського району) Київської області, у користування ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 ); розірвати Договір оренди земельної ділянки №98 від 09 листопада 2011 року, укладений між ОСОБА_6 , померлим ІНФОРМАЦІЯ_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР», номер запису про інше речове право 15867984; визнати недійсним Договір суборенди земельної ділянки №36 від 07 грудня 2020 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» (Код ЄДПРОУ 33488304, юридична адреса: 09601, Київська обл., Білоцерківський р-н.. смт. Рокитне, вул. Ентузіастів, 6) та Товариством з обмеженою відповідальністю «МІЛК-АЙЛЕНД» (, юридична адреса: 09631, Київська обл., Білоцерківський р-н., с. Острів, вул. Шевченка. 18/1), номер запису про інше речове право 39704259; зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» (Код ЄДПРОУ 33488304, юридична адреса: 09601, Київська обл., Білоцерківський р-н., смт. Рокитне, вул. Ентузіастів, 6) повернути земельну ділянку площею 2,535 га. кадастровий номер :02:003:0001 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території бувш. Саварська с/рада Богуславського району (нині Богуславська ТГ Обухівського району) Київської області, у користування ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 ); стягнути із Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» на користь ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 понесені ними судові витрати.

Свої вимоги позивачі обґрунтовують тим, що вони є власниками вказаних земельних ділянок. 10 грудня 2010 року між ОСОБА_1 та ТОВ «АГРОФІРАМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» було укладено Договір оренди №9, предметом якого стала вищевказана земельна ділянка.

ОСОБА_2 успадкував після смерті матері ОСОБА_5 , яка за життя уклала із ТОВ «АГРОФІРАМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» Договір оренди №39, предметом якої стала вищезазначена земельна ділянка.

ОСОБА_3 успадкувала після смерті чоловіка ОСОБА_6 , який за життя уклала із ТОВ «АГРОФІРАМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» Договір оренди №98. предметом якої стала вищезазначена земельна ділянка.

В квітні 2023 року їм випадково стало відомо, що за відсутності їх згоди та інформування їх, як власників земельних ділянок, між Відповідачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «МІЛК-АЙЛЕНД» були укладені договіри суборенди № 76, 74 та № 36 від 07.12.2020 року, зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Зазначають, що підставою, яка надає їм змогу розірвати Договіри оренди укладені з відповідачем є п. 8.5 Додаткової угоди №1 до договору оренди земельної ділянки, яким визначено, що реорганізація юридичної особи - Орендаря, а також зміна директора товариства є підставою для розірвання цього договору.

На момент укладення Додаткової угоди, директором ТОВ «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» був ОСОБА_7 , з 13.03.2018 року по 05.03.2020 року посаду директора займав ОСОБА_8 , з 05.03.2020 року по 11.07.2020 року директором був ОСОБА_9 , а з 11.07.2020 року і до цього часу директором є ОСОБА_10 .

За формою та змістом позовна заява відповідає вимогам ст. 175 ЦПК України.

До позовної заяви додані її копії та копії всіх документів, відповідно до кількості відповідачів, третіх осіб.

Судовий збір сплачено.

Справа підсудна Богуславському районному суду Київської області.

Відсутні підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі, які передбачені ст.ст. 185, 186 ЦПК України.

З огляду на викладене вважаю за необхідне розглядати справу за правилами загального позовного провадження та призначити підготовче засідання на 07 вересня 2023 року з 11 годин 00 хвилин в залі засідань № 1 Богуславського районного суду Київської області.

Позивачами також подано до суду клопотання про витребування від Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» (вул. Ентузіастів, 6, смт. Рокитне, Білоцерківський район, Київська область, 09601) доказів:

- Копію документу на підставі якого за ТОВ «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» було здійснено реєстрацію іншого речового права на земельну ділянку площею 2.4102 га. кадастровий номер :02:009:0033 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території бувш. Саварська с/рада Богуславського району (нині Богуславська ТГ Обухівського району) Київської області (Договір оренди земельної ділянки №9 від 10 грудня 2010 року).

- Копію документу на підставі якого за ТОВ «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» було здійснено реєстрацію іншого речового права на земельну ділянку площею 4,89 га. кадастровий номер :02:006:0005 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території бувш. Саварська с/рада Богуславського району (нині Богуславська ТГ Обухівського району) Київської області (Договір оренди земельної ділянки №39 від 21 лютого 2012 року).

- Копію документу на підставі якого за ТОВ «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» було здійснено реєстрацію іншого речового права на земельну ділянку площею 2,535 га. кадастровий номер :02:003:0001 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території бувш. Саварська с/рада Богуславського району (нині Богуславська ТГ Обухівського району) Київської області (Договір оренди земельної ділянки №98 від 09 листопада 2011 року).

Ознайомившись із вказаним клопотанням, суд дійшов наступного висновку.

Згідно з ч.ч.1-4 ст. 12, ч.ч.1, 2 ст.13 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст. 83 ЦПК України, сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

Відповідно до положень ч. 1, 2 ст. 84 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Суд вважає, що позивачем виконані вимоги ч. 2 ст. 84 ЦПК України, зокрема в клопотанні про витребування доказів зазначено причини неможливості самостійного їх отримання.

З огляду на викладене, суд вбачає підстави для задоволення клопотання про витребування доказів.

Керуючись ст.ст.13, 83, 84, 175, 177,187 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Прийняти до розгляду позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Товариство з обмеженою відповідальністю «МІЛК-АЙЛЕНД», про розірвання договорів оренди, визнання недійсними договорів суборенди та повернення земельних ділянок.

Відкрити провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначити підготовче судове засідання на 07 вересня 2023 року з 11 годин 00 хвилин.

Направити відповідачу копію даної ухвали та копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів та запропонувати подати у строк до 28 серпня 2023 року відзив на позов і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.

Копію ухвали та копію позовної заяви направити учасникам справи відповідно до вимог ст.ст. 190, 272 ЦПК України.

Витребувати від Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» (вул. Ентузіастів, 6, смт. Рокитне, Білоцерківський район, Київська область, 09601):

- Копію документу на підставі якого за ТОВ «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» було здійснено реєстрацію іншого речового права на земельну ділянку площею 2.4102 га. кадастровий номер :02:009:0033 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території бувш. Саварська с/рада Богуславського району (нині Богуславська ТГ Обухівського району) Київської області (Договір оренди земельної ділянки №9 від 10 грудня 2010 року).

- Копію документу на підставі якого за ТОВ «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» було здійснено реєстрацію іншого речового права на земельну ділянку площею 4,89 га. кадастровий номер :02:006:0005 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території бувш. Саварська с/рада Богуславського району (нині Богуславська ТГ Обухівського району) Київської області (Договір оренди земельної ділянки №39 від 21 лютого 2012 року).

- Копію документу на підставі якого за ТОВ «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» було здійснено реєстрацію іншого речового права на земельну ділянку площею 2,535 га. кадастровий номер :02:003:0001 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території бувш. Саварська с/рада Богуславського району (нині Богуславська ТГ Обухівського району) Київської області (Договір оренди земельної ділянки №98 від 09 листопада 2011 року).

Інформацію щодо розгляду справи можна отримати на сторінці на офіційному веб-порталі судової влади України за веб-адресою - http://bg.ko.court.gov.ua/sud1004/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий: суддя М. Б. Тітов