Справа № 539/1242/23
Провадження № 2/539/395/2023
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
09 травня 2023 року м. Лубни
Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі:
головуючого судді Алтухової О.С.,
за участю секретаря судового засідання Павличенко О.А.,
розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі Лубенського міськрайонного суду у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права забудовника в порядку спадкування,-
В С Т А Н О В И В:
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до територіальної громади в особі виконавчого комітету Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права забудовника в порядку спадкування в якому просив визнати за ним в порядку спадкування за законом право забудовника щодо добудованого, але не зданого в експлуатацію житлового будинку з господарськими будівлями, загальною площею 79.8 кв.м., житловою 50.0 кв.м.; розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що належало його батькові ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності.
Позовні вимоги мотивував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер його батько ОСОБА_2 . Спадкову справу після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 відкрито Другою лубенською державною нотаріальною конторою №4/2018. Відповідно до матеріалів спадкової справи спадкоємцями за законом, що прийняли спадщину є він син померлого ОСОБА_1 та дружина померлого (мати позивача) ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , як спадкоємці за законом першої черги.
ОСОБА_3 як спадкоємець за законом на 1/2 частку спадкового майна свого чоловіка ОСОБА_2 спадщину прийняла, але не оформила своїх спадкових прав, бо померла ІНФОРМАЦІЯ_3 . Відповідно до матеріалів спадкової справи спадкоємцем за законом, що прийняв спадщину є він син померлої ОСОБА_1 . Інших заяв про прийняття/відмову немає.
Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина, що складається з житлового будинку АДРЕСА_2 . Вказаний будинок знаходиться на неприватизованій земельній ділянці.
Його батькові ОСОБА_2 за життя, на підставі рішення №195 від 12 жовтня 1988 року виконавчого комітету Лубенської міської ради народних депутатів 20.10.1988 проведено відвід земельної ділянки під індивідуальне житлове будівництво 3 пров. АДРЕСА_3 , та дозволено будівництво нового будинку на старій садибі за вказаною адресою.
Забудовником також було виготовлено індивідуальний проект житлового будинку.
За умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво є незавершеним.
На даний час земельна ділянка за адресою АДРЕСА_1 не приватизована.
Ухвалою суду від 27.03.2023 відкрито провадження по справі в порядку загального позовного провадження.
В підготовче судове засідання позивач ОСОБА_1 та його представник адвокат Кузьмич Н.О. не з`явилися, від адвоката надійшла заява про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підиримують.
Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надіслав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти позову не заперечує.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.
Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації (ч. 2 ст. 331 ЦК України).
Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.
Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).
У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об`єкта незавершеного будівництва після проведення державної реєстрації права власності або спеціального майнового права на нього відповідно до закону.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 , виданого 27 квітня 2017 року, а/з про смерть №282 від 27.04.2017 року, складений Лубенським відділом ДРАЦС у Лубенському районі Полтавської області Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Суми), (а.с.12).
Відповідно до свідоцтва про народження серія НОМЕР_2 , виданого Мусіївською сільською радою Хорольського району Полтавської області, ІНФОРМАЦІЯ_4 народився позивач ОСОБА_1 , батьками якого записані: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . (а.с.14).
Відповідно до свідоцтва про одруження серія НОМЕР_3 , виданого 02 липня 1972 року Мусіївською сільською радою Хорольського району Полтавської області, ОСОБА_2 02 липня 1972 року одружився з ОСОБА_4 . (а.с.15).
Відповідно до матеріалів спадкової справи спадкоємцями за законом, що прийняли спадщину після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , відкритої Другою лубенською державною нотаріальною конторою №4/2018, є син померлого ОСОБА_1 (позивач) та дружина померлого (мати позивача) ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , як спадкоємці за законом першої черги.
Мати позивача ОСОБА_1 ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_5 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_4 виданого 18 квітня 2022 року Лубенським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Лубенському району Полтавської області Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Суми). (а.с.13).
Відповідно до матеріалів спадкової справи відкритої після померлої ОСОБА_3 у Першій лубенській ДНК №53/2022, спадкоємцем за законом, що прийняв спадщину є син померлої позивач ОСОБА_1 . Інших заяв про прийняття/відмову немає.
Рішенням №195 від 12 жовтня 1988 року виконавчого комітету Лубенської міської ради народних депутатів 20.10.1988 та Актом відводу земельної ділянки від 20.10.1988 року, ОСОБА_2 проведено відвід земельної ділянки під індивідуальне житлове будівництво 3 пров. АДРЕСА_3 , та дозволено будівництво нового будинку на старій садибі за вказаною адресою. (а.с.16,17).

На земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_4 забудовником було виготовлено індивідуальний проект житлового будинку.(а.с.18).

Земельна ділянка за адресою АДРЕСА_1 не приватизована, що підтверджується довідкою управління надання адміністративних послуг відділу №3 ГУДГК у Полтавській області від 30.08.2022 року №2334/15-22. (а.с.21).

Відповідно до довідки, виданої КП «Лубенське МБТІ» №806 від 17.08.2022 року станом на 29.12.2012 року право власності на нерухоме майно за адресою : АДРЕСА_1 в КП «Лубенське МБТІ» не зареєстроване. (а.с.22).

17.08.2022 року на замовлення позивача ТОВ «Бюро технічної інвентаризації міжрегіональне», було виготовлено технічний паспорт на вказане домоволодіння та внесено об`єкт нерухомості до Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва Реєстраційний номер ТЮ 1:6824-9712-9880-0723.(а.с.23-27).

Відповідно до інформаційної довідки № 553 від 17.08.2022 року, виданої ТОВ «Бюро технічної інвентаризації міжрегіональне», домоволодіння, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 складається з : А-1 - житловий будинок загальною площею 79.8 кв.м., житловою - 50.0 кв.м.; під Б - погріб, Б- сарай, В- гараж, в - прибудова, Г- вбиральня, № 1 - ворота, №2 - огорожа. У вказаному об`єкті фактів будівництва, перепланування, переобладнання без дозволу не виявлено. (а.с.31).

Постановою нотаріуса Другої лубенської державної нотаріальної контори від15 березня 2023 року ОСОБА_1 відмовлено у вчиненні нотаріальних дій після смерті батьків у зв`язку з тим, що право власності на будинок не зареєстроване , оскільки, на підставі п.4.15. «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 року за № 282/20595, в зв`язку з тим, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, що підлягає державній реєстрації, проводиться після подачі документів, які підтверджують право власності спадкодавця на майно...»(а.с.32).

Відповідно до пункту 8 Постанови № 7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року "Про судову практику в справах про спадкування" вказано, що якщо будівництво здійснюється згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва, його права та обов`язки, як забудовника, входять до складу спадщини.

Враховуючи вищевикладені обставини, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 76-79, 81, 89,206, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права забудовника в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом право забудовника щодо добудованого, але не зданого в експлуатацію житлового будинку з господарськими будівлями, загальною площею 79.8 кв.м., житловою 50.0 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що належало його батькові ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , (РНОКПП НОМЕР_5 ), місце проживання: АДРЕСА_1 ;

Відповідач: Лубенська міська рада Лубенського району Полтавської області, 2, місце знаходження : м.Лубни, вул.Я.Мудрого, 33.

Повний текст судового рішення складено та підписано 09 травня 2023 року.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду О.С.Алтухова