Провадження № 2/554/1402/2023
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
17.08.2023 року Октябрський районний суд м. Полтави у складі: Головуючого судді - Тімошенко Н.В., за участю секретаря - Рябченко В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтава в приміщенні суду цивільну справу в порядку загального провадження за позовом Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , треті особи: Полтавська міська територіальна громада в особі Полтавської міської ради, Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради, про виселення з самовільно занятого жилого приміщення без надання іншого жилого приміщення, -
У грудні 2022 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про виселення з самовільно занятого житлового приміщення без надання іншого жилого приміщення.
В обґрунтування позову посилався на те, що квартира АДРЕСА_1 належить Полтавській міській територіальній громаді в особі Полтавської міської ради ( комунальна власність). Наймач даної квартири - ОСОБА_3 помер у травні 2022 . Інших зареєстрованих осіб у зазначеній квартирі немає.
Зазначив, що комісією встановлено, що в квартирі АДРЕСА_1 проживає ОСОБА_1 , ОСОБА_2 без реєстрації та документів, що підтверджують право користування житловим приміщенням.
Відповідачі не надали жодних документів на право користування житловим приміщенням та відповідно, добровільно не звільнили спірну квартиру.
Позивач просив суд виселити ОСОБА_1 , ОСОБА_2 із самовільно зайнятого житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 .
Ухвалою суду від 26.12.2022 року у справі відкрито провадження та визначено розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження з повідомленням сторін.
Ухвалою суду від 17.08.2023 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.
Представник позивача у судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримує.
У судове засідання відповідачі не з`явились, належним чином була повідомлені про дату, час та місце розгляду справи.
У судове засідання треті особи не з`явилися, від представників надійшли заяви про розгляд справи без їх участі, проти задоволення позову не заперечують.
Відповідно до ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
За таких обставин суд вважає за можливе справу розглядати по суті за відсутності сторін, на підставі наявних в справі доказів з ухваленням заочного рішення.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 перебуває у комунальній власності Полтавської міської територіальної громади в особі Полтавської міської ради.
Наймач даної квартири - ОСОБА_3 помер у травні 2022 року. Інших зареєстрованих осіб у зазначеній квартирі немає.
Відповідно до Актів комісії КП «ЖЕО № 2» від 21.09.2022 року та 26.10.2022 року, в квартирі АДРЕСА_1 проживає ОСОБА_1 , ОСОБА_2 без реєстрації та документів, що підтверджують право користування житловим приміщенням. Наймач даної квартири - ОСОБА_3 помер.
Відповідно до листа КП «ЖЕО № 2» від 15.08.2022 року мешканцям квартири АДРЕСА_1 направлено лист про необхідність надання документів, які підтверджують їх право користування даною квартирою або звільнити квартиру та передати ключі від неї КП «ЖЕО № 2».
Відповідно до рекомендованого поштового повідомлення від 13.09.2022 року, вищевказаний лист підприємства повернувся відправнику за закінченням терміну зберігання.
Відповідно до ст. 58 Житлового кодексу України на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської ради видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення.
Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення.
Згідно ст.61 Житлового кодексу України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.
Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер.
Відповідно до ч.1 ст. 109 Житлового кодексу України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку.
Відповідно до ст. 116 ЖК України осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення.
Самоправними визнаються дії, що свідчать про зайняття жилого приміщення особою, яка усвідомлювала, що права на це вона не мала, або зайняла помешкання після відмови відповідного органу в його наданні (без відповідного рішення про надання цього приміщення та ордера на житлове приміщення).
Судом встановлено, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 самовільно зайняли спірну квартиру, користуються нею без будь яких правових підстав та з порушенням встановленого порядку.
Отже, відповідачі не мають права на користування спірним житлом та відповідно до ст.116 ЖК України вони підлягають виселенню без надання іншого жилого приміщення, а тому позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України сплачений позивачем судовий збір в сумі 2481 грн. підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача.
Керуючись ст. ст. 259, 263-265,280-289 ЦПК України, суд, -
позов Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , треті особи: Полтавська міська територіальна громада в особі Полтавської міської ради, Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради, про виселення з самовільно занятого жилого приміщення без надання іншого жилого приміщення- задовольнити.
Виселити ОСОБА_1 , ОСОБА_2 із самовільно зайнятого житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 без надання іншогожилого приміщення.
Стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в рівних частках на користь Комунального підприємства «Житлово - експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради судовий збір в розмірі 2481 грн. по 1240,50 грн. з кожного.
Рішення суду може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду через Київський районний суд м. Полтави шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Учасники справи:

позивач - Комунальне підприємство «Житлово - експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради, місцезнаходження: м. Полтава, вул. Івана Мазепи,30, ;

відповідач - ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 ;

відповідач - ОСОБА_2 , АДРЕСА_1 ;

третя особа - Полтавська міська територіальна громада в особі Полтавської міської ради, м. Полтава, вул. Соборності, 36, ;

третя особа - Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради, м. Полтава, вул. Соборності, 36, .

Суддя Н.В.Тімошенко