МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

28 червня 2023 року Справа №370/1458/23

Суддя Макарівського районного суду Київської області Косенко А.В., розглянувши заяву позивача Бишівської сільської ради в особі голови Бишівської сільської ради Рознай І. про забезпечення позову в цивільній справі

за позовом Бишівської сільської ради до ОСОБА_1 , третя особа приватний нотаріус фастівського нотаріального округу Сергеєнко Альона Василівна, ОСОБА_2 , про витребування майна із незаконного володіння,

в с т а н о в и в:

До Макарівського районного суду Київської області звернулась Бишівської сільської ради в особі голови Бишівської сільської ради Рознай І. з позовом до ОСОБА_1 , третя особа приватний нотаріус фастівського нотаріального округу Сергеєнко Альона Василівна, ОСОБА_2 , в якому просить: витребувати із незаконного володіння ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Бишівської сільської ради () земельну ділянку площею: 0,0500 га (кадастровий номер: :01:033:0041), яка знаходиться за адресою: Київська область, Фастівський район, село Бишів.

Разом з позовною заявою Бишівської сільської ради в особі голови Бишівської сільської ради Рознай І. звернувся до суду з заявою про забезпечення позову, в якій останній просить:

Накласти арешт на земельну ділянку площе 0,0500 га (кадастровий номер: :01:033:0041), яка знаходиться за адресою: Київська область, Фастівський район, село Бишів.

В обґрунтування своєї заяви про забезпечення позову позивач посилалась на те, що рішення на підставі якого відведена дана земельна ділянка Бишівською сільською радою не приймалось. У зв`язку з чим Бишівська сільська рада звернулась до правоохоронних органів із заявою про вчинення злочину. На сьогоднішній день існує реальна загроза продажу Відповідачем земельної ділянки площе 0,0500 га (кадастровий номер: :01:033:0041), яка знаходиться за адресою: Київська область, Фастівський район, село Бишів, щоб приховати вчинення ним злочину. У зв`язку з чим, невжиття заходів забезпечення позову може призвести до унеможливлення виконання рішення суду.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заява про забезпечення позову є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно з ст. 150 ЦПК України позов забезпечується: накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною вчиняти певні дії; встановленням обов`язку вчинити певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання; зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту; зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку; передачею речі, яка є предметом спору, на зберігання іншим особам, які не мають інтересу в результаті вирішення спору; зупиненням митного оформлення товарів чи предметів; арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги; іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1-9 цієї частини.

Так, предметом спору в справі є витребувати із незаконного володіння ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Бишівської сільської ради () земельну ділянку площею: 0,0500 га (кадастровий номер: :01:033:0041), яка знаходиться за адресою: Київська область, Фастівський район, село Бишів.

Позовні вимоги мотивовані тим, що В липні 2022 року Бишівській сільській раді стало відомо, що земельна ділянка площею 0,0500 га (кадастровий номер :01:033:0041), яка перебувала у власності територіальної громади села Бишів, самовільно зареєстровано фізичною особою - ОСОБА_1 .

Так, відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено наступну реєстраційну дію щодо земельної ділянки площею 0,0500 га (кадастровий номер :01:033:0041): приватним нотаріусом Фастівського районного територіального округу Сергеєвою Альоною Василівною прийнято рішення №63973944 від 24 червня 2022 року 12:01:14 про реєстрацію за ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку площею 0,0500 га (кадастровий номер :01:033:0041), що знаходиться в Київській області, Макарівському районі, с. Бишів (дата та час державної реєстрації: 24 червня 2022 року 11:56:32).

Підставою для вчинення вказаної реєстраційної дії став договір купівлі-продажу від 24 червня 2022 року, серія та номер: 623.

Згідно з Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 24 червня 2022 року, зареєстрованого в реєстрі за №623 (далі - Договір), ОСОБА_2 (Продавець) продав, а ОСОБА_1 (Покупець) купила земельну ділянку площею 0.05 га, що розташована за адресою: Київська область, Фастівський район (колишній Макарівський район), с. Бишів, кадастровий номер :01:033:0041.

Згідно з п. 1.3 Договору, вказана земельна ділянка належить Продавцю на підставі Відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №229791899, виданого державним реєстратором Людвинівської сільської ради Макарівського району Київської області Місюкевич Л.О. 27.10.2020. Право власності на Майно за Продавцем в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано державним реєстратором Людвинівської сільської ради Макарівського району Київської області Місюкевич Л.О. 27.10.2020 року, номер запису про право власності: 38860333, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 227.

Після отримання копії документів, Бишівській сільській раді стало відомо, що ОСОБА_2 зареєстрував за собою право власності на земельну ділянку площею 0,0500 га (кадастровий номер :01:033:0041), для чого надав реєстратору підроблений Витяг із підробленого рішення Бишівської сільської ради від 22 жовтня 2020 року №343-52-VII «Про затвердження громадянину України ОСОБА_2 проектної документації із землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства на території села Бишів, Бишівської сільської ради Макарівського района Київської області».

В даному рішенні зазначено, що Бишівська сільська рада начебто затвердила проектну документацію із землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність громадянина України ОСОБА_2 для ведення особистого селянського господарства площею 0,0500 га, що розташована на території села Бишів, Бишівської Макарівського району Київської області (п. 1 даного рішення).

А згідно з п. 2 даного рішення, начебто передано у власність громадянину України ОСОБА_2 земельну ділянку загальною площею 0,0500 га з кадастровим номером :01:033:0041, що розташована на території села Бишів, Бишівської сільської ради Макарівського району Київської області.

Рішення Бишівською сільською радою не приймалось.

Таким чином, викладені обставини свідчать про шахрайські дії з боку ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) спрямовані на заволодіння майном, зокрема земельною ділянкою, що знаходиться у комунальній власності Бишівської сільської ради.

У зв`язку з чим, Бишівська сільська рада звернулась до правоохоронних органів із заявою про вчинення злочину, зокрема кримінального правопорушення, передбаченого ст. 190 Кримінального кодексу України (стосовно незаконного заволодіння земельною ділянкою, що знаходиться у комунальній власності Бишівської сільської ради) та до Макарівського районного суду Київської області із позовною заявою про витребування майна із незаконного володіння.

На сьогоднішній день існує реальна загроза продажу Відповідачем земельної ділянки площею 0,0500 га (кадастровий номер :01:033:0041), що знаходиться в Київській області, Фастівський район (колишній Макарівський район), с. Бишів, у зв`язку з чим, невжиття заходів забезпечення позову може призвести до унеможливлення виконання рішення суду та відновлення прав за захистом яких, Позивач звернувся.

Відповідно до п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Частиною 3 ст. 150 ЦПК України передбачено, що заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Відповідно ж до вимог п. 3 та п. 4 ч. 1 ст. 151 ЦПК України, заява про забезпечення позову повинна містити зокрема предмет позову та обґрунтування необхідності забезпечення позову; захід забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності.

Враховуючи викладене вище, характер спору, що виник, а також те, що вказані дії можуть привести до неможливості виконання рішення суду, суд приходить до висновку про задоволення вимог заявника.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 149-154 ЦПК України, суд,

п о с т а н о в и в:

Заяву позивача Бишівської сільської ради в особі голови Бишівської сільської ради Рознай І. про забезпечення позову в цивільній справі за позовом Бишівської сільської ради до ОСОБА_1 , третя особа приватний нотаріус фастівського нотаріального округу Сергеєнко Альона Василівна, ОСОБА_2 , про витребування майна із незаконного володіння - задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку площе 0,0500 га (кадастровий номер :01:033:0041), що розташована на території села Бишів, Бишівської сільської ради Макарівського району Київської області.

Ухвала є виконавчим документом.

Ухвала набирає законної сили негайно.

Строк пред`явлення ухвали до виконання - три роки.

Ухвала може бути оскаржена у порядку і строки, передбачені статтями 353-355 ЦПК України до Київського апеляційного суду через Макарівський районний суд. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Ухвалу надіслати сторонам і третім особам.

Позивач: Бишівська сільська рада, , адреса: 08072, Київська область Фастівський район, с. Бишів, вул. Київська, 48;

Відповідач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: : АДРЕСА_1 ;

Третя особа: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: : АДРЕСА_2 ;

Третя особа: Приватний нотаріус фастівського нотаріального округу Сергеєнко Альона Василівна, адреса: 08500, Київська область Фастівський район, м. Фастів, вул. Шевченка, 1-А;

Суддя А.В. Косенко