Справа № 629/962/23
Провадження № 2/629/283/23
17.05.2023 Лозівський міськрайонний суд Харківської області у складі головуючого судді Каращука Т.О., за участю секретарки судового засідання Кремінь М.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Лозова Харківської області в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін цивільну справу №629/962/23 за позовом Комунального підприємства Житлова управляюча компанія Лозівської міської ради Харківської області до ОСОБА_1 , треті особи: виконавчий комітет Лозівської міської ради Харківської області, відділ з питань реєстрації місця проживання фізичних осіб та ведення реєстру громади Лозівської міської ради Харківської області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-
Представник позивача звернувся до суду з вищевказаним позовом, в обґрунтування якого зазначив, що відповідач зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 . Дане житлове приміщення не приватизоване, квартира перебуває у комунальній власності територіальної громади міста Лозова, Харківської області. Відповідач у вказаній квартирі тривалий час не проживає, оплату за комунальні послуги не сплачує. Станом на 31.01.2023 року заборгованість зі сплати за комунальні послуги становить 126 607, 47 гривень. На підставі викладено просить визнати ОСОБА_1 таким, що втратив право користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1 . Також представник просив стягнути з відповідача на користь КП «ЖУК» судові витрати.
Ухвалою суду було відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін, надано сторонам час для подання заяв по суті.
У звязку з поверненням конверту, направленого відповідачу, 26.04.2023 року було здійснено перехід до розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін, про дату, час та місце розгляду справи відповідача повідомлено шляхом розміщення оголошення.
Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує. У разі неявки відповідача не заперечує проти ухвалення заочного рішення.
Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином, причину неявки суду не повідомив. Будь-яких заяв по суті справи чи з процесуальних питань не подавав, заперечень проти позову або заяви про розгляд справи за його участі не надав.
Представники третіх осіб в судове засідання не з`явилися, надали суду клопотання про розгляд справи за їх відсутності, проти задоволення позову не заперечували.
Згідно ст.247 ЦПК України, фіксування судового засідання не здійснювалось.
Розгляд справи здійснювався в заочному порядку.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.
Статтями 1, 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Згідно зі ст.ст. 15, 16 ЦК України, ст. 4 ЦПК України кожна особа має право на захист своїх порушених, невизнаних або оспорюваних цивільних прав, свобод чи інтересів, у тому числі й у судовому порядку.
Згідно ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.
Відповідно до правил статей 71,72 Житлового Кодексу України наймач або члени його сімї можуть бути визнані судом такими, що втратили право користування жилим приміщенням, якщо, зокрема, вони в ньому не проживають без поважних причин понад шість місяців.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , про що свідчить особовий рахунок та довідка(а.с.7, 63).
Дане житлове приміщення не приватизоване, квартира перебуває у комунальній власності територіальної громади міста Лозова, Харківської області.
Згідно рішення Лозівської міської ради №140 від 31 січня 2011 року було створене Комунальне Підприємство «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області(а.с.6), на базі відокремленої частини комунальної власності міської територіальної громади м.Лозова. Згідно рішення Лозівської міської ради Харківської області №840 від 16.02.2018 року «Про надання повноважень Комунальному Підприємству «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області» підприємству було надано повноваження щодо здійснення контролю за належним використанням житлового фонду комунальної власності територіальної громади м. Лозова з правом звернення до суду та інших органів з питань виселення та визнання осіб такими, що втратили право користування жилими приміщенням.
Відповідно до бази даних КП "ЖУК" оплата за отримані комунальні послуги відповідачем здійснювалась частково, про що свідчать дані особового рахунку, загальний розмір боргу станом на 31.01.2023 р. становить 126607,47 грн(а.с.8-54).
Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов?язання.
Відповідач не виконував свої зобов?язання перед комунальними підприємствами м. Лозова та не сплачував за рахунками, які щомісяця надсилаються КП «ЖУК". З кожним днем борги відповідача перед комунальними підприємствами міста продовжують зростати, чим спричиняються значні збитки їхній роботі.
3 метою з?ясування обставин виникнення заборгованості за комунальні послуги, для здійснення контролю за використанням і схоронністю житлового фонду Лозівської міської ради, відповідно до ст. 175 Житлового кодексу України, 05.12.2022 року співробітниками КП «ЖУК» було здійснено вихід за місцем реєстрації відповідача і було встановлено, що квартира розташована на IV поверсі 5-ти поверхового будинку, загальною житловою площею - 28,5 кв. м. комунальної форми власності зареєстровано 1 особа: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . Зі слів сусіда ОСОБА_2 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 не мешкає та не з?являєся більше десяти років. Сусід від підпису відмовився. Про вище вказане свідчить копія акту від 23.09.2022 року(а.с.57).
03.06.2022 року співробітники КП ЖУК здійснили вихід за місцем реєстрації відповідача, адреса: АДРЕСА_1 , і було встановлено, що за даною адресою зареєстрована з 17.08.1989 року по теперішній час одна особа ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . Квартира комунальної форми власності. Зі слів сусіда ОСОБА_2 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , не мешкає та не з?являєся більше десяти років. Сусід від підпису відмовився. Вище вказане підтверджується копією акту від 03.06.2022 року(а.с.56).
Також 23 вересня 2022 року співробітниками КП «ЖУК» було здійснено вихід за місцем реєстрації відповідача, адреса: АДРЕСА_1 , і було встановлено, що квартира розташована на IV поверсі 5-ти поверхового будинку, житловою площею- 28,5 кв. м., комунальної форми власності, зареєстрована особа: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . Зі слів сусіда ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , не мешкає та не з?являється більше десяти років. Сусід від підпису відмовився. Вказане підтверджується копією акту(а.с.55).
Також, підприємство 08.12.2022 року зверталось до Лозівського ВДРАЦС у Лозівському районі Харківської області Східного МУ МЮ (м.Харків) відомості щодо підтвердження чи спростування факту смерті ОСОБА_1 .
Відповідно до листа вих. №904/24.16-10 Лозівського ВДРАЦС у Лозівському районі Харківської області Східного МУ МЮ (м.Харків) при проведенні перевірки за сім контрольних років з 01.01.2015 року по теперішній час відомості про смерть гр. ОСОБА_1 відсутні.
07 лютого 2023 року КП «ЖУК» Лозівської міської ради зверталось до Лозівського РВП ГУНП в Харківській області щодо встановлення місця проживання ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Згідно листа Лозівського РВП ГУНП в Харківській області №2231 фактичне місце знаходження ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , було встановлено за адресою: АДРЕСА_3 .
Отже, відповідач не проживає за місцем реєстрації більше гарантованих законодавством строків збереження за тимчасово відсутнім квартиронаймачем та членами його сім?ї права користування житлом. Тим самим порушуючи норми ст. 6 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" - не зареєструвавши місце проживання у тридцятиденний термін після прибуття до нового місця проживання.
Позивач ніяких перешкод у здійсненні права користування жилим приміщенням відповідачу не чинив, за захистом порушеного права на проживання відповідач не звертався.
Конституцією України (ст. 41) та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 року, відповідно до закону №475/97-ВР від 17.07.1997 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2,4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст.ст.316,317,319,321 ЦК України).
Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння.
Згідно ч.2 ст.167 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункту договір найму житлового приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.
Відповідно до ст.71 ЖК України у випадку вибуття наймача жилого приміщення та членів його сім`ї без поважних причин понад шість місяців, договір найму житлового приміщення вважається розірваним.
Відповідач не проживає у спірній квартирі більш ніж шість місяців, отже з цього моменту він втратив право користування жилим приміщенням.
Відповідно до ст.263 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.
Питання розподілу судових витрат суд вирішує у відповідності до вимог статті 141 ЦПК України.
Позивачем при подачі позову до суду сплачено судовий збір в сумі 2684 гривні, який підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.
Керуючись ст.ст. 1, 2, 4, 12, 76, 78, 81, 82, 95, 141, 258, 259, 263-265, 280-282, 284, 289, 354 ЦПК України, ст.ст. 15, 16 ЦК України, ст. ст.71,167 ЖК України, суд, -
Позовні вимоги Комунального підприємства Житлова управляюча компанія Лозівської міської ради Харківської області до ОСОБА_1 , треті особи: виконавчий
комітет Лозівської міської ради Харківської області, відділ з питань реєстрації місця проживання фізичних осіб та ведення реєстру громади Лозівської міської ради Харківської області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням -задовольнити.
Визнати ОСОБА_1 таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_4 .
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства Житлова управляюча компанія Лозівської міської ради Харківської області судовий збір у розмірі 2684, 00 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Позивач, який брав участь у справі, але не був присутнім в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, може подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії рішення.
Повний текст було виготовлено 22.05.2023 року.
Інформація про сторони:
Відповідач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 .
-Виконавчий комітет Лозівської міської ради Харківської області, адреса:вул.Я.Мудрого, 1, м.Лозова, Харківська область;
-Відділ з питань реєстрації місця проживання фізичних осіб та ведення реєстру громади Лозівської міської ради Харківської області, адреса: вул.Свято-Миколаївська, 4, м.Лозова, Харківська область.
Суддя Т.О.Каращук