Справа № 177/906/23
Провадження № 2/177/430/23
У Х В А Л А

08.05.2023

Суддя Криворізького районного суду Дніпропетровської області Коваль Н.В., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ДОК АВТО СТАРТ», третя особа державний реєстратор Криворізької районної державної адміністрації Дніпропетровської області Копійка Інна Анатоліївна про скасування державної реєстрації додаткової угоди до договори оренди земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просив суд скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно у записі про інше речове право номер: 5790022 (спеціальний розділ): реєстраційні зміни до іншого речового права, вчинені державним реєстратором Верхівецької міської ради Дніпропетровської області Хабло Костянтином Олександровичем, дата реєстрації 16.02.2022, індексний номер рішення: 63613288 від 22.02.2022 на підставі додаткової угоди № 1 від 04.03.2021 до договору оренди земельної ділянки б/р від 03.03.2014, щодо земельної ділянки з кадастровим номером: :04:001:1020, площею 3,420 га, видавник ОСОБА_1 та ТОВ СП «КОЛОР ИТ» (змінено назву на ТОВ «ДОК АВТО СТАРТ»), додаткові відомості: за згодою орендодавця, змінено строк оренди: на 30 років 2 місяці 18 днів, дата закінчення 21.05.2044, з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду).

Позовна заява подана з додержанням вимог ст. 175-177 ЦПК України, віднесена до предметної, суб`єктної, інстанційної та територіальної юрисдикції суду, підстави для її повернення, залишення без руху чи відмови у відкритті провадження відсутні.

Відповідно до ч. 4 ст. 19 ЦПК України, загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному провадженні.

Відповідно до ч. 3 ст. 274 ЦПК України, при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову; значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Беручи до уваги, предмет позову, категорію та складність справи, обсяг та характер доказів у справі, суддя вважає за можливе розглянути справу в порядку загального позовного провадження.

Крім того, разом із позовною заявою, представником позивача подано до суду клопотання в якому остання просила витребувати:

- у Державного реєстратора Криворізької районної державної адміністрації Дніпропетровської області Копійки Інни Анатоліївни - оригінал договору оренди земельної ділянки від 03.03.2014 з кадастровим номером: :04:001:1020, площею 3,420 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Веселівської сільської ради Криворізького району укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ СП «КОЛОР ИТ» (дата державної реєстрації 21.05.2014 номер запису про інше речове право: 5790022 спеціальний розділ).

-оригінал додаткової угоди № 1 від 04.03.2021 до договору оренди земельної ділянки від 03.03.2014, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ СП «КОЛОР ИТ», щодо земельної ділянки з кадастровим номером: :04:001:1020, площею 3,420 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Веселівської сільської ради Криворізького району (запис про інше речове право у спеціальному розділі № 5790022: про реєстрацію додаткової угоди № 1 від 04.03.2021 строк оренди 30 років 2 місяці 18 днів, дата закінчення 21.05.2044 з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду), додаткові відомості: за згодою сторін, внесеного на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 13325708 від 26.05.2014, внесеного державним реєстратором Криворізької районної державної адміністрації Дніпропетровської області Копійкою Інною Анатоліївною) та реєстраційну справу, з документами на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи сформовані в процесі проведення таких реєстраційних дій, що зберігаються у паперовій та електронній формі (у разі наявності).

-у Державного реєстратора Верхівцевської міської ради Дніпропетровської області Хабло Костянтина Олександровича - оригінал додаткової угоди № 1 від 04.03.2021 до договору оренди земельної ділянки від 03.03.2014, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ СП «КОЛОР ИТ», щодо земельної ділянки з кадастровим номером: :04:001:1020, площею 3,420 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Веселівської сільської ради Криворізького району (про реєстрацію змін іншого речового права у спеціальний розділ 5790022 від 16.02.2022 внесено зміни 22.02.2022 державним реєстратором Верхівцевської міської ради Дніпропетровської області Хабло Костянтином Олександровичем, індексний номер рішення 63613288, підстава: додано додаткову угоду № 1 від 04.03.2021 між ОСОБА_1 та ТОВ СП «КОЛОР ИТ», змінено назву орендаря з ТОВ СП «КОЛОР ИТ» на ТОВ «ДОК АВТО СТАРТ». Земельна ділянка площею 3,42 га, строк дії 10 років, з правом пролонгаціїз правом передачі в піднайм (суборенду), додаткові відомості: за згодою орендодавця змінено на Земельна ділянка площею 3,42 га, дата державної реєстрації 03.03.2014. Строк оренди 30 років 2 місяці 18 днів, дата закінчення 21.05.2044 рік, з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду), додаткові відомості: за згодою орендодавця) та Реєстраційну справу, з документами на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи сформовані в процесі проведення таких реєстраційних дій, що зберігаються у паперовій та електронній формі;

-- оригінал договору суборенди (зареєстрованого в інформації про зміни речового права номер запису про інше речове право: 41531096 (спеціальний розділ) від 16.02.2022, яким додано додаткову угоду № 1 від 05.10.2021 державним реєстратором Верхівцевської міської ради Дніпропетровської області Хабло К.О. на підставі рішення 63613497 щодо зміни назви орендаря з ТОВ СП «КОЛОР ИТ» на ТОВ «ДОК АВТО СТАРТ») та Реєстраційну справу, з документами на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи сформовані в процесі проведення таких реєстраційних дій, що зберігаються у паперовій та електронній формі;

-у Державного реєстратора Глеюватської сільської ради Криворізького району Волос Олени Володимирівни (Дніпропетровська область, Криворізький район, с.Глеюватка, вул.Шевченка, 65) оригінал договору суборенди (зареєстрованого у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно у інше речове право: 41531096 (спеціальний розділ) від 12.04.2021, зареєстрованого державним реєстратором Глеюватської сільської ради Криворізького району Волос О.В. на підставі рішення № 57681547 від 16.04.2021 щодо об`єкту нерухомого майна: земельної ділянки кадастровий номер: :04:001:1020, площею 3,420 га. договір суборенди від 04.01.2021 між ТОВ «СП «КОЛОР ИТ» та ТОВ «СП «КОЛОР ЛЕНД» та Реєстраційну справу, з документами на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи сформовані в процесі проведення таких реєстраційних дій, що зберігаються у паперовій та електронній формі;

-у Товариства з обмеженою відповідальністю «ДОК АВТО СТАРТ» (змінено назву з ТОВ СП «КОЛОР ИТ» , юридична адреса: Донецька область, м.Маріуполь, вул.Соборна, 10) оригінал додаткової угоди № 1 від 04.03.2021 до договору оренди земельної ділянки від 03.03.2014 укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ СП «КОЛОР ИТ», щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:1020, площею 3,420 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Веселівської сільської ради Криворізького району;

-- оригінал договору оренди земельної ділянки від 03.03.2014 з кадастровим номером :04:001:1020, площею 3,420 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Веселівської сільської ради Криворізького району, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ СП «КОЛОР ИТ».

Беручи до уваги, що у представника позивача відсутня можливість самостійно надати суду зазначений доказ, на підставі ст. 84 ЦПК України, суд приходить до висновку про часткове задоволення клопотання, так як юридичною адресою ТОВ «ДОК АВТО СТАРТ», є м. Маріуполь Донецької області, відповідно до переліку, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України 22 грудня 2022 року № 309 (із змінами відповідно Наказу 125 від 25 квітня 2023 року), відноситься до території, на якій ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованою Російською Федерацією, у зв`язку із чим, листування із зазначеним населеним пунктом здійснити неможливо.

Керуючись ст.ст. 84, 187, 260-261, 274, 353 ЦПК України, суддя, -

П О С Т А Н О В И В:

Прийняти до розгляду та відкрити загальне позовне провадження у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ДОК АВТО СТАРТ», третя особа державний реєстратор Криворізької районної державної адміністрації Дніпропетровської області Копійка Інна Анатоліївна про скасування державної реєстрації додаткової угоди до договори оренди земельної ділянки.

Призначити підготовче засідання на 24.05.2023 о 10:00 годині, у приміщенні Криворізького районного суду Дніпропетровської області (пр-т. Миру, 5а, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область, кабінет № 2).

Ухвалу про відкриття провадження у справі надіслати учасникам провадження в тому числі відповідачу разом із копією позовної заяви та копіями доданих до неї документів.

Відповідач протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення копії цієї ухвали має право подати відзив на позовну заяву відповідно до ст. 178 ЦПК України.

Роз`яснити відповідачу, що копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду та наданням документів, що підтверджують надіслання (надання відзиву) і доданих до нього доказів іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України, у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам частини третьої п`ятої ст. 178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Відповідач не пізніше п`яти днів з дня отримання відповіді позивача на відзив, до початку розгляду справи по суті має право підготувати заперечення на відповідь на відзив та направити позивачу й суду, з підтвердженням такого направлення позивачу.

Повідомити учасників справи про наявність у суді технічної можливості брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

Інформацію щодо розгляду справи учасники справи можуть отримати за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі Судової влади України в мережі Інтернет: https://kv.dp.court.gov.ua/sud0420/.

-Витребувати у Державного реєстратора Криворізької районної державної адміністрації Дніпропетровської області Копійки Інни Анатоліївни (м.Кривий Ріг, вул..Кобилянського, 148А)- оригінал договору оренди земельної ділянки від 03.03.2014 з кадастровим номером: :04:001:1020, площею 3,420 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Веселівської сільської ради Криворізького району укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ СП «КОЛОР ИТ» (дата державної реєстрації 21.05.2014 номер запису про інше речове право: 5790022 спеціальний розділ).

-оригінал додаткової угоди № 1 від 04.03.2021 до договору оренди земельної ділянки від 03.03.2014, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ СП «КОЛОР ИТ», щодо земельної ділянки з кадастровим номером: :04:001:1020, площею 3,420 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Веселівської сільської ради Криворізького району (запис про інше речове право у спеціальному розділі № 5790022: про реєстрацію додаткової угоди № 1 від 04.03.2021 строк оренди 30 років 2 місяці 18 днів, дата закінчення 21.05.2044 з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду), додаткові відомості: за згодою сторін, внесеного на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 13325708 від 26.05.2014, внесеного державним реєстратором Криворізької районної державної адміністрації Дніпропетровської області Копійкою Інною Анатоліївною) та реєстраційну справу, з документами на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи сформовані в процесі проведення таких реєстраційних дій, що зберігаються у паперовій та електронній формі (у разі наявності).

Витребувати у Державного реєстратора Верхівцевської міської ради Дніпропетровської області Хабло Костянтина Олександровича (Дніпропетровська область, Кам`янський район, м. Верхівцеве, вул.Центральна, 75) - оригінал додаткової угоди № 1 від 04.03.2021 до договору оренди земельної ділянки від 03.03.2014, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ СП «КОЛОР ИТ», щодо земельної ділянки з кадастровим номером: :04:001:1020, площею 3,420 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Веселівської сільської ради Криворізького району (про реєстрацію змін іншого речового права у спеціальний розділ 5790022 від 16.02.2022 внесено зміни 22.02.2022 державним реєстратором Верхівцевської міської ради Дніпропетровської області Хабло Костянтином Олександровичем, індексний номер рішення 63613288, підстава: додано додаткову угоду № 1 від 04.03.2021 між ОСОБА_1 та ТОВ СП «КОЛОР ИТ», змінено назву орендаря з ТОВ СП «КОЛОР ИТ» на ТОВ «ДОК АВТО СТАРТ». Земельна ділянка площею 3,42 га, строк дії 10 років, з правом пролонгаціїз правом передачі в піднайм (суборенду), додаткові відомості: за згодою орендодавця змінено на Земельна ділянка площею 3,42 га, дата державної реєстрації 03.03.2014. Строк оренди 30 років 2 місяці 18 днів, дата закінчення 21.05.2044 рік, з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду), додаткові відомості: за згодою орендодавця) та Реєстраційну справу, з документами на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи сформовані в процесі проведення таких реєстраційних дій, що зберігаються у паперовій та електронній формі;

-- оригінал договору суборенди (зареєстрованого в інформації про зміни речового права номер запису про інше речове право: 41531096 (спеціальний розділ) від 16.02.2022, яким додано додаткову угоду № 1 від 05.10.2021 державним реєстратором Верхівцевської міської ради Дніпропетровської області Хабло К.О. на підставі рішення 63613497 щодо зміни назви орендаря з ТОВ СП «КОЛОР ИТ» на ТОВ «ДОК АВТО СТАРТ») та Реєстраційну справу, з документами на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи сформовані в процесі проведення таких реєстраційних дій, що зберігаються у паперовій та електронній формі;

Витребувати у Державного реєстратора Глеюватської сільської ради Криворізького району Волос Олени Володимирівни (Дніпропетровська область, Криворізький район, с.Глеюватка, вул.Шевченка, 65) оригінал договору суборенди (зареєстрованого у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно у інше речове право: 41531096 (спеціальний розділ) від 12.04.2021, зареєстрованого державним реєстратором Глеюватської сільської ради Криворізького району Волос О.В. на підставі рішення № 57681547 від 16.04.2021 щодо об`єкту нерухомого майна: земельної ділянки кадастровий номер: :04:001:1020, площею 3,420 га. договір суборенди від 04.01.2021 між ТОВ «СП «КОЛОР ИТ» та ТОВ «СП «КОЛОР ЛЕНД» та Реєстраційну справу, з документами на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи сформовані в процесі проведення таких реєстраційних дій, що зберігаються у паперовій та електронній формі;

Ухвала оскарженню не підлягає та набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя: