печерський районний суд міста києва
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 березня 2023 року Печерський районний суд м. Києва

суддя Батрин О.В.,

секретар судового засідання Габрись О.М.

позивач 1: ОСОБА_1

позивач 2: ОСОБА_2

відповідач 1: ОСОБА_3

відповідач 2: Товариство з обмеженою відповідальністю «Аверс Моторс»

відповідач 3: Товариство з обмеженою відповідальністю «Схід Фінанс»

відповідач 4: ОСОБА_4

відповідач 5: Міністерства юстиції України

третя особа 1: ОСОБА_5

третя особа 2: ОСОБА_6

розглянувши у відкритому підготовчому засідання цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Аверс Моторс», третя особа: ОСОБА_5 про визнання недійсним правочину,

В С Т А Н О В И В:

Ухвалою суду від 17 червня 2022 року (т. 1 а.с. 77) відкрито провадження у вказаній справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Аверс Моторс», третя особа: ОСОБА_5 про визнання недійсним правочину (т. 1 а.с. 1-7), а саме за позовними вимогами про:

-визнання недійсним акту приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: реєстровий номер № 2631, 2632, виданий 20.11.2020 року, видавник ОСОБА_5 , приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу, укладений ОСОБА_3 та ТОВ «Аверс Моторс», а саме квартирою АДРЕСА_1 ;

-скасування реєстраційної дії приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Халік В.В. - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 55316077 від 24.11.2020 року;

26 жовтня 2022 року від відповідача ОСОБА_3 надійшла зустрічна позовна заява до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання правочину недійсним (т. 1 а.с. 207-211), відповідно до якої позовними вимогами є:

-визнання недійсним одговору дарування трикімнатної квартири, розташованої у АДРЕСА_2 (загальною площею 77,8 кв.м., житловою площею 53,4 кв.м.), який укладено 20.07.2020 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , посвідченого приватним нотаріус Київського міського нотаріального округу Фісенко Тетяною Петрівною 20.07.2020 року (зареєстрованого в реєстрі № 572);

-скасування запису про право власності № 37399346 від 20.07.2020 року, здійсненого приватним нотаріус Київського міського нотаріального округу Фісенко Т.П. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 53214718 від 20.07.2020 18:01641, приватний нотаріус Фісенко Т.П., Київського міського нотаріального округу м. Київ

Крім того, ухвалою суду від 2 листопада 2022 року (т. 2 а.с. 141) цивільну справу № 757/7044/22-ц за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Схід Фінанс», ОСОБА_3 , треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_6 приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу м. Києва про визнання недійсним правочину об`єднано в одне провадження з вказаною цивільною справою № 757/11762/22-ц, присвоївши справі номер № 757/11762/22-ц.

Позовні вимоги ОСОБА_1 у цивільній справі № 757/7044/22-ц стосувались (т. 2 а.с. 23-26):

-визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири, серія та номер310, виданого 30.09.202, видавник ОСОБА_6 , приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу, укладений ТОВ «Схід Фінанс» та ОСОБА_3

-скасування реєстраційної дії приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Щелкова Дениса Михайловича - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 54335665 від 30.09.2020.

У цивільній справі № 757/7044/22-ц ОСОБА_1 подано заяву про зміну підстав позову (т. 2 а.с. 119-127).

Також, на розгляді в судді перебуває цивільна справа № 757/18924/22-ц за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про витребування майна із чужого незаконного володіння (т. 3 а.с. 1-6), а саме з позовними вимогами про:

-витребування трикімнатної квартири, розташованої у АДРЕСА_2 (загальною площею 77,8 кв.м., житловою площею 53,4 кв.м.), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000 з незаконного володіння ОСОБА_4 на користь законного володільця (власника) ОСОБА_2

До цивільної справи № 757/18924/22-ц ухвалою суду від 6 жовтня 2022 року (т. 3 а.с. 203б-203в) об`єднано цивільну справу № 757/1786/22-ц за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4 , третя особа ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухомість, позовними вимогами якої є:

-визнання за ОСОБА_2 право власності на об`єкт нерухомого майна реєстраційний номер: 000 - трикімнатна квартира загальною площею 77,8 кв.м., житловою площею 53,4 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі Договору Дарування, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Фісенко Т.П. 20 липня 2020 року, зареєстровано в реєстрі за номером 572 (Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 217046560 від 20.07.2020, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 53214718 від 20.07.2020 18:01:41, приватний нотаріус Фісенко Тетяна Петрівна, Київський міський нотаріальний округам м. Київ).

У цивільній справі № 757/18924/22-ц ОСОБА_4 подано зустрічний позов до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання правочину недійсним (т. 4 а.с. 28-33), а саме:

- визнання недійсним договору дарування трикімнатної квартири, загальною площею 77,8 кв. м., житловою площею 53,4 кв. м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 укладений між ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ), який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Фісенко Тетяною Петрівною та зареєстровано 20 липня 2020 року в реєстрі за № 572.

- скасування запису про право власності № 37399346 вчинений 20 липня 2020 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Фісенко Тетяною Петрівною на підставі рішення про держану реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 53214718 від 20.07.2020 18:01:41 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Фісенко Т.П.

Також до цивільної справи № 757/18924/22-ц ухвалою суду від 22 грудня 2022 року (т. 4 а.с. 225-226) об`єднано цивільну справу № 757/36566/22-ц за позовом ОСОБА_4 до Міністерства юстиції України, треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_1 про визнання рішення протиправним та його скасування (т. 4 а.с. 40-48), позовними вимогами якої є:

-визнання та скасування наказу Міністерства юстиції України від 19 січня 2022 року № 153/5;

-зобов`язання Міністерства юстиції України відновити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 53745837 від 25 серпня 2020 року, прийняте державним реєстратором Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області Пінчуком Іваном Юрійовичем

У судовому засіданні представник ОСОБА_2 - ОСОБА_7 заявив клопотання про об`єднання в одне провадження цивільних справ № 757/18924/22-ц, № 757/60602/21-ц, № 757/11762/22-ц.

Відповідно до ч. 1 ст. 188 ЦПК України в одній позовній заяві може бути об`єднано декілька вимог, пов`язаних між собою підставою виникнення або поданими доказами, основні та похідні позовні вимоги. Похідною позовною вимогою є вимога, задоволення якої залежить від задоволення іншої позовної вимоги (основної вимоги).

Згідно з п. 1 вказаної частини цієї статті суд з урахуванням положень частини першої цієї статті може за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи об`єднати в одне провадження декілька справ за позовами одного й того самого позивача до одного й того самого відповідача. Таке об`єднання допускається до початку підготовчого засідання, а у спрощеному позовному провадженні - до початку розгляду справи по суті у кожній із справ (ч. 3 ст. 188 ЦПК України).

Згідно з ч. 7 ст. 188 ЦПК України про об`єднання справ в одне провадження, роз`єднання позовних вимог, про відмову в об`єднанні справ в одне провадження, роз`єднанні позовних вимог суд постановляє ухвалу.

Заслухавши думку учасників процесу, суд дійшов висновку про об`єднання цивільних справ № 757/18924/22-ц, № 757/11762/22-ц в одне провадження, оскільки вказані позови об`єднанні вимогами, пов`язаними між собою, всі вони стосується оспорення правочинів, пов`язаних зквартирою АДРЕСА_1 , визнання права власності на неї, витребування її з чужого незаконного володіння, скасування записів щодо реєстрації правочинів відносно неї, то суд вбачає наявні обґрунтовані підстави, визначені ст. 188 ЦПК України щодо об`єднання вказаних проваджень.

Водночас, суд не вбачає підстав для об`єднання в одне провадження цивільної справи № 757/60602/21-ц, оскільки як вбачається з матеріалів цивільної справи у ній вирішується питання про право користування квартирою АДРЕСА_1 та виселення користувачів, що є похідними позовними вимогами від права власності на квартиру, провадження у якій відкрито набагато раніше 17 листопада 2021 року та вказане об`єднання справ не призведе до доцільності їх спільного розгляду.

Керуючись ст. 10, 188, 257, 353, 354, 355 ЦПК України, суддя,

У Х В А Л И В:

Об`єднати в одне провадження 757/18924/22-ц, № 757/11762/22-ц в одне провадження, присвоївши загальний номер справи № 757/11762/22-ц за позовними вимогами:

1.ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Аверс Моторс», третя особа: ОСОБА_5 про визнання недійсним правочину, а саме за позовними вимогами про:

-визнання недійсним акту приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: реєстровий номер № 2631, 2632, виданий 20.11.2020 року, видавник ОСОБА_5 , приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу, укладений ОСОБА_3 та ТОВ «Аверс Моторс», а саме квартирою АДРЕСА_1 ;

-скасування реєстраційної дії приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Халік В.В. - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 55316077 від 24.11.2020 року;

та за зустрічним позовом ОСОБА_3 надійшла зустрічна позовна заява до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання правочину недійсним, відповідно до якої позовними вимогами є:

-визнання недійсним одговору дарування трикімнатної квартири, розташованої у АДРЕСА_2 (загальною площею 77,8 кв.м., житловою площею 53,4 кв.м.), який укладено 20.07.2020 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , посвідченого приватним нотаріус Київського міського нотаріального округу Фісенко Тетяною Петрівною 20.07.2020 року (зареєстрованого в реєстрі № 572);

-скасування запису про право власності № 37399346 від 20.07.2020 року, здійсненого приватним нотаріус Київського міського нотаріального округу Фісенко Т.П. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 53214718 від 20.07.2020 18:01641, приватний нотаріус Фісенко Т.П., Київського міського нотаріального округу м. Київ

2.за позовними вимогами ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Схід Фінанс», ОСОБА_3 , треті особи: ОСОБА_2 , Щелков Денис Михайлович приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу м. Києва про визнання недійсним правочину, а саме про:

-визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири, серія та номер310, виданого 30.09.202, видавник ОСОБА_6 , приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу, укладений ТОВ «Схід Фінанс» та ОСОБА_3

-скасування реєстраційної дії приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Щелкова Дениса Михайловича - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 54335665 від 30.09.2020.

3.за позовними вимогами ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про витребування майна із чужого незаконного володіння трикімнатної квартири, розташованої у АДРЕСА_2 (загальною площею 77,8 кв.м., житловою площею 53,4 кв.м.), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

4. за позовними вимогами ОСОБА_2 до ОСОБА_4 , третя особа ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухомість, а саме:

- визнання за ОСОБА_2 право власності на об`єкт нерухомого майна реєстраційний номер: 000 - трикімнатна квартира загальною площею 77,8 кв.м., житловою площею 53,4 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі Договору Дарування, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Фісенко Т.П. 20 липня 2020 року, зареєстровано в реєстрі за номером 572 (Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 217046560 від 20.07.2020, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 53214718 від 20.07.2020 18:01:41, приватний нотаріус Фісенко Тетяна Петрівна, Київський міський нотаріальний округам м. Київ).

та за зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання правочину недійсним, а саме:

- визнання недійсним договору дарування трикімнатної квартири, загальною площею 77,8 кв. м., житловою площею 53,4 кв. м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 укладений між ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ), який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Фісенко Тетяною Петрівною та зареєстровано 20 липня 2020 року в реєстрі за № 572.

- скасування запису про право власності № 37399346 вчинений 20 липня 2020 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Фісенко Тетяною Петрівною на підставі рішення про держану реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 53214718 від 20.07.2020 18:01:41 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Фісенко Т.П.

5. за позовними вимогами ОСОБА_4 до Міністерства юстиції України, треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_1 про визнання рішення протиправним та його скасування, а саме:

- визнання та скасування наказу Міністерства юстиції України від 19 січня 2022 року № 153/5;

- зобов`язання Міністерства юстиції України відновити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 53745837 від 25 серпня 2020 року, прийняте державним реєстратором Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області Пінчуком Іваном Юрійовичем.

Визначити наступне коло учасників судового розгляду:

-позивач 1: ОСОБА_1

-позивач 2: ОСОБА_2

-відповідач 1: ОСОБА_3

-відповідач 2: Товариство з обмеженою відповідальністю «Аверс Моторс»

-відповідач 3: Товариство з обмеженою відповідальністю «Схід Фінанс»

-відповідач 4: ОСОБА_4

-відповідач 5: Міністерства юстиції України

-третя особа 1: ОСОБА_5

-третя особа 2: ОСОБА_6

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя О.В.Батрин