Справа №: 398/91/23
провадження №: 2/398/1092/23
РІШЕННЯ

Іменем України

"17" березня 2023 р. м.Олександрія

Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді Подоляк Я.М.

за участю секретаря судового засідання Першиної Ю.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Олександрія цивільну справу у порядку загального позовного провадження за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник ОСОБА_2 , до Приютівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 , звернулася до Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області з позовною заявою області про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом.

Стислий виклад позиції позивача

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивачки ОСОБА_3 . Після його смерті відкрилась спадщина на житловтй будинок АДРЕСА_1 . Позивач є єдиним спадкоємцем померлого ОСОБА_3 та прийняла спадщину шляхом постійного проживання з чоловіком на час його смерті. Разом з тим, постановою нотаріуса їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, оскільки з правовстановлюючих документів на нерухоме майно не надано, та відповідно до архівної довідки Олександрійського КП "МБТІ", вказаний житловий будинок не пройшов державну реєстрацію. Згідно з рішенням виконавчого комітету Олександрійської районної ради народних депутатів №18 від 22.05.1986 року ОСОБА_3 дозволено будівництво індівідуального житлового будинку на 3 кімнати житловою площею 33,7 кв.м. і господарських будівель в АДРЕСА_2 на земельній ділянці площею 1500 кв.м. виділеної рішенням загальних зборів колгоспу від 18.04.1982 року.

Проте за життя чоловік позивача не встиг здійснити введення будинку в експлуатацію, в БТІ його не зареєструв, свідоцтво про право власності не отримав. Враховуючи, викладене позивач позбавлена можливості отримати свідоцтво про право на спадщину в порядку спадкування за законом на нього.

Рух справи у суді

Позовну заяву подано до суду 09.01.2023 року.

Ухвалою суду від 10.01.2023 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

Ухвалою суду від 23.02.2023 року закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду.

Позиція учасників справи

Позивач та її представник в судове засідання не з`явились, представник позивача подав заяву про розгляд справи за його відсутності та відсутності позивача, на позовних вимогах наполягають.

Відповідачем подано заяву про розгляд справи за відсутності представника Приютівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області, проти задоволення позовних вимог не заперечують.

За таких обставин суд провів розгляд справи в порядку ч.2 ст. 247 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали цивільної справи, суд приходить до переконання про необхідність задоволення позовної заяви в повному обсязі з огляду на наступне.

Нормативно-правове обґрунтування, фактичні обставини встановлені судом та позиція суду.

З копії свідоцтва серія НОМЕР_1 , вбачається що ОСОБА_4 , 1949 року народження, 06.03.1971 року зареєструвала шлюб з ОСОБА_3 та змінила прізвище на ОСОБА_5 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтвапро його смерть серія НОМЕР_2 , виданим Недогарською сільською радою Олександрійського району Кіровоградської області 11.01.2007 року.

Постановою державного нотаріуса Другої олександрійської державної нотаріальної контори Кіровоградської області від 08.11.2022 року позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_2 , після смерті чоловіка ОСОБА_3 померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , оскільки право власності за спадкодавцем на вказаний житловий будинок у встановленому законодавством порядку не зареєстроване.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Олександрійської районної ради народних депутатів від 22.05.1986 року №255 ОСОБА_3 надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку з господарськими будівлями в АДРЕСА_2 на земельній ділянці площею 1500 кв.м. виділеної рішенням загальних зборів членів колгоспу/зборами уповноважених наказом дирекції і радгоспу 18 квітня 1986 року.

Позивачкою ОСОБА_1 було замовлено та виготовлено КП «ОМБТІ» технічний паспорт на домоволодіння по АДРЕСА_2 станом на 04 квітня 2022 року, відповідно до якого домоволодіння розташоване на земельних ділянках з кадастровими номерами 6:55:000:0101 площею 6000 м2 та :55:000:0100 площею 2500 м2, відповідає цільовому використанню, функціональному призначенню та складається: житловий будинок літ. «А»; прибудова літ. «а», ганок літ. кр.; літня кухня - сарай літ «Б»; прибудова літ. «б»; погреб літ. «В»; сарай літ. «Г»; вбиральня літ. «Д»; гараж літ «Ж»; колодязь літ. «Е», 1/2 колодязя літ. «К»; замощення літ. I; огорожа літ.№1, 3, ворота «2», загальною площею 79,8 кв.м., житлової площею 43,9 кв.м.

Відповідно до інформаційної довідки №247 виданої КП «ОМБТІ» щодо технічних показників об`єкта нерухомого майна від 23.02.2022 року по АДРЕСА_2 згідно технічної інвентаризації проведеної станом на 04.04.2022 року, встановлено надвірні будівлі: літня кухня - сарай літ «Б»; прибудова літ. «б»; погреб літ. «в»; сарай літ. «Г»; вбиральня літ. «Д»; гараж літ «Ж»; колодязь літ. «Е», 1/2 колодязь літ. «К»; замощення літ. I; огорожа літ.№1,2, 3, загальною площею 79,8 кв.м., житлової площею 43,9 кв.м.

З архівної довідки №152 від 23.02.2022 року, вбачається, що за архівними даними КП «ОМБТІ» право власності на будинок по АДРЕСА_2 не зареєстроване.

Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 23.02.2023 року за № 323865539, земельна ділянка з кадастровим номером :55:000:0100 належить на праві власності ОСОБА_1 .

Згідно державного акту на право приватної власності на землю III-КР №021212 ОСОБА_3 на підставі рішення десятої сесії XXIII скликання Недогарської сільської ради народних депутатів від 12.10.2000 №86 йому передано 0,8500 га за адресою: АДРЕСА_2 , акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №187.

Згідно з довідкою виконавчого комітету Приютівської селещної ради Олександрійського району Кіровоградської облсасті №265 від 26.12.2022 року, ОСОБА_3 постійно проживав та був зареєстрований до дня смерті, ІНФОРМАЦІЯ_1 за адресою: АДРЕСА_2 . З ним спільно постійно проживала та була зареєстрована дружина ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , з 26.12.1980 року та по теперішній час. Заповіт від ОСОБА_3 в сільській раді не посвідчувався. Земельна ділянка під житловим будинком АДРЕСА_2 приватизована.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Належними доказами в розумінні ст.77 ЦПК України є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.

Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

З положень ст. 331 ЦК України вбачається, що право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту завершення будівництва та прийняття його в експлуатацію, а якщо таке право підлягає державній реєстрації - з моменту його державної реєстрації.

До закінчення будівництва забудовник вважається власником не будівлі або споруди, як окремого об`єкта, а власником будівельних матеріалів, обладнання, а також відповідних майнових прав.

Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Статті 177 та ч. 1 ст.178 цього Кодексу визначають, що об`єкти цивільних прав (в тому числі майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи.

Згідно п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року за №7 «Про судову практикуу справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Статтею 1217 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом, а з аналізу змісту ст. ст. 1222, 1241 ЦК України вбачається, що спадкування за законом має місце лише тоді і в тому обсязі, в якому воно не змінено заповітом, крім випадків права на обов`язкову частку у спадщині, незалежно від заповіту.

Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини незалежно від її оформлення.

Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч.3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Висновки за результатами розгляду справи.

У судовому засіданні встановлено, що померлий ОСОБА_3 на день смерті володів правами та обов`язками забудовника на індивідуальний житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_2 , так як будинок не був зданий в експлуатацію та не зареєстрований в установленому порядку.

Позивачка є спадкоємицею першої черги за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3 та відповідно до частини 3 статті 1268 ЦК України прийняла спадщину.

Судом установлено, що побудований будинок чоловіком позивача не був уведений в експлуатацію, право власності не було зареєстровано з отриманням правовстановлюючого документу, таким чином, позивач має право на успадкування прав та обов`язків забудовника на житловий будинок, що належали спадкодавцеві ОСОБА_3 на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Право позивача на успадкування прав та обов`язків забудовника на житловий будинок ніким не оспорюється.

Враховуючи встановлені обставини, а також те, що позивач не має іншої можливості захистити своє право на спадщину, зокрема через нотаріальні органи, суд вважає, що відповідно до ст. 16 ЦК України його цивільне право підлягає захисту шляхом визнання за позивачем прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування за законом. Розподіл судових витрат між сторонами. Не зважаючи на те, що суд задовольняє позов повністю, враховуючи, що спір виник не з вини відповідача, судові витрати слід залишити по фактично понесеним за позивачем. На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 141, 264, 265, 273, 352, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник ОСОБА_2 , до Приютівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , права та обов`язки забудовника на індивідуальний житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_2 .

Судові витрати залишити по фактично понесеним.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 17 березня 2023 року.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .

Представник відповідача адвокат Фатовенко Олександр Олексійович, який діє на підставі Свідоцтва про право на зайняття адвокатською діяльністю №000444 від 27.01.2020, адреса місцезнаходження: АДРЕСА_3 .

Відповідач: Приютівська селищна рада Олександрійського району Кіровоградської області,, юридична адреса: смт. Приютівка, вул. Шкільна,4 Олександрійський район, Кіровоградської області.

Суддя Я.М. ПОДОЛЯК