Справа № 478/864/22 Провадження № 2/478/24/2023
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 липня 2023 року смт. Казанка

Казанківський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого - судді Іщенко Х.В., при секретарі Луговській А.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Казанка питання про виправлення описки в рішенні суду у справі за позовною заявою ОСОБА_1 до товаристтва з обмеженою відповідальністю «Ватутіна» про визнання договору оренди землі недійсним, -

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Казанківського районного суду Миколаївської області знаходиться цивільна справа № 478/864/22 (провадження № 2/478/24/2023) за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Ватутіна» про визнання договору оренди землі недійсним.

10.01.2023 року Казанківським районним судом Миколаївської області було постановлено ухвалу, якою закрито підготовче провадження та призначено по вказаній справі судово - почеркознавчу експертизу. Проведення експертизи було доручено експертам Миколаївського науково-дослідного експертно-криміналістичному центру МВС України.

В липні 2023 року від експертної установи надійшла заява (клопотання) про невідповідність договору оренди землі, наданого експертній установі для дослідження, та договору оренди землі, вказаного в ухвалі суду про призначення судово почеркознавчої експертизи в частині площі та кадастрового номеру земельної ділянки а також зазначити коректну назхву документу з вільним зразком підпису ОСОБА_1 .

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає що в ухвалі суду від 10.01.2023 року допущені описки, вказані описки є суто технічними а їх виправлення не змінює резолютивної частини даного рішення.

Так, судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.02.2014 року позивач успадкував 1/4 частку спадкового майна. Спадщина, на яке було видане свідоцтво складається із земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0145, площею 8.4658 га та перебуває у спільній власності (без її поділу та виділення чосток земельної ділянки в натурі, на місцевості) з іншими спадкоємцями: ОСОБА_2 (1/4 частка) та ОСОБА_3 (1/2 частки).

Згідно наявного в матеріалах справи витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, сформованого 26.02.2014 року право спільно часткової власності за спадкоємцями на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0145 загальною площею 8.4658 га в державному реєстрі приватним нотаріусом було зареєстроване 26.02.2014 року.

13.05.2016 року між ОСОБА_1 з однієї сторони, та ТОВ «Ватутіна» з другої сторони строком на 10 років було укладено договір оренди на 1/4 частки успадкованої земельної ділянки спільно часткової власності, загальною площею 8.4658 га з кадастровим номером :02:000:0145.

Згідно з наявних в матеріалах справи Інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, сформованих 08.02.2021 року та 16.08.2022 року вбачається, що право оренди за орендарем - ТОВ «Ватутіна» на 1/4 частки успадкованої земельної ділянки спільно часткової власності, загальною площею 8.4658 га з кадастровим номером :02:000:0145, орендодавцем якої виступає ОСОБА_1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було зареєстроване 13.05.2016 року. Номер запису 39043660 (Розділ: «Актуальна інформація про державну реєстрацію іншого речового права»).

Згідно з Інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, сформованих 08.02.2021 року та 16.08.2022 року вбачається, що згідно нотаріально засвідченої згоди співвласників, на проведення поділу майна, що перебуває у спільній власності серія/№ 1328 від 01.06.2019 року, серії/№ 1533, 1534 від 27.07.2020 року внаслідок поділу успадкованого майна, відбулось формування трьох нових земельних ділянок (відповідно до узгодженого співвласниками розподілу), яким як сформованим об`єктам цивільних прав в результаті поділу, були присвоєні нові кадастрові номери, в тому числі земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0189 (Розділ: «Актуальна інформація про право власності»).

Згідно з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, сформованого 06.11.2020 року та Інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, сформованих 08.02.2021 року та 16.08.2022 року вбачається, що право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0189, площею 2.1165 га (1/4 частка), яка утворилася внаслідок поділу земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0145 та площею відповідно 8.4658 га, в Державному реєстрі речових прав за ОСОБА_1 було зареєстровано 29.10.2020 року. Номер запису 39043631 (Розділ: «Актуальна інформація про об`єкт нерухомого майна», «Актуальна інформація про право власності»).

Згідно з Інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, сформованих 08.02.2021 року та 16.08.2022 року вбачається, що одночасно з реєстрацією права власності на сформовану внаслідок поділу земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0189 (яка була обмежена договірними відносинами), було проведено реєстрацію (перенесення) існуючого права оренди, яке виникло на підставі договору оренди 1/4 частки земельної ділянки від 13.05.2016 року (номер запису 39043660), але за реквізитами сформованої нової земельної ділянки площею площею 2.1165 га та з кадастровим номером :02:000:0189 (Розділ: «Актуальна інформація про державну реєстрацію іншого речового права»).

Таким чином оригінал договору оренди, який підлягає дослідженню та який було направлено для дослідження експертній установі становить Договір оренди 1/4 частки земельної ділянки, загальною площею 8.4658 га з кадастровим номером :02:000:0145, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «Ватутіна».

Проте, під час формування тексту ухвали суду, з огляду на вище означену інформацію з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та заявлених позовних вимог, було допущено суто технічну помилку в частині правильного зазначення реквізитів договору оренди (площі та кадастрового номеру), наданого для дослідження експертній установі договору оренди землі.

Також вказаною ухвалою суду в розпорядження експерта надається в тому числі дві заяви ОСОБА_1 на приєднання до Договору комплексного банківського обслуговування фізичних осіб («ПУМБ») за № 4 від 14.10.2020 року та відповідно за номером № 4 від 14.10.2020 року, проте при формуванні тексту ухвали суду було помилково зазначені дві заяви за одним і тим же номером 4.

Вказані описки є суто технічними, допущені під час формування ухвали суду від 10.01.2023 року.

Відповідно до ст. 269 ЦПК України, суд може з власної ініціативи або за заявою учасників справи виправити допущені в рішенні чи ухвалі описки чи арифметичні помилки.

Питання про внесення виправлень вирішується без повідомлення учасників справи, про що постановляється ухвала. За ініціативою суду питання про внесення виправлень вирішується в судовому засіданні за участю учасників справи, проте їхня неявка не перешкоджає розгляду питання про внесення виправлень.

Ухвала про внесення виправлень надсилається всім особам, яким видавалося чи надсилалося судове рішення, що містить описки чи арифметичні помилки.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає що в ухвалі суду від 10.01.2023 року допущені описки, описки є суто технічними, виправлення описок не змінює резолютивної частини даного рішення. За вказаних обставин, суд дійшов висновку про необхідність виправлення вище вказаних описок.

Керуючись ст. 269 ЦПК України, суд -

П О С Т А Н О В И В:

Виправити описки у тексті рішення Казанківського районного суду Миколаївської області від 10.01.2023 року у справі № 478/864/23за позовною заявою ОСОБА_1 до товаристтва з обмеженою відповідальністю «Ватутіна» про визнання договору оренди землі недійсним.

Абзац другий резолютивної частини ухвали викласти у наступній редакції:

«Призначити в справі за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Ватутіна» про визнання договору оренди землі недійсним судово - почеркознавчу експертизу, поставивши перед експертом наступні запитання:

- чи виконаний підпис у договорі оренди 1/4 частки земельної ділянки, загальною площею 8.4658 га з кадастровим номером :02:000:0145, виданий 13.05.2016 року, укладеного між ОСОБА_1 і ТОВ «Ватутіна» у графі «Орендодавець», ОСОБА_1 чи іншою особою ?

Абзаци четвертий-п`ятий резолютивної частини ухвали викласти в наступній редакції:

«В розпорядження експерта надати цивільну справу № 478/864/22, в якій знаходяться документи, які містять підписи ОСОБА_1 на документах та предмет дослідження - підпис у договорі оренди землі, необхідні для проведення експертизи та експериментальні зразки почерку та підпису ОСОБА_1 .

Назва документів в оригіналах, в яких є підписи ОСОБА_1 :

- договір оренди земельної ділянки, площею 2,1165 га з кадастровим номером :02:000:0189, виданий 13.05.2016 року, укладеного між ОСОБА_1 і ТОВ «Ватутіна», де у графі «Орендодавець» зазначено його підпис /досліджувальний об`єкт/ (сторінка 44 справи);

- Акцепт пропозиції на укладання угоди про надання кредиту та графік платежів від 22.12.2020 року, укладеного між ОСОБА_1 та АТ «Альфа-Банк», де на другому аркуші у графі «підпис позивача» зазначено його підпис (сторінка 48 справи);

- заява ОСОБА_1 за № 4 від 14.10.2020 року на приєднання до Договору комплексного банківського обслуговування фізичних осіб («ПУМБ»), де у графі «Особистий підпис клієнта» зазначено його підпис (сторінка 57 справи);

- Паспорт споживчого кредиту (Інформація, яка надається споживачу до укладення договору про споживчий кредит), наданий АТ «Перший Український Міжнародний Банк» від 14.10.2020 року, де у графі «підпис споживача» зазначено його підпис (сторінка 58 справи);

- заява ОСОБА_1 за № 4 від 14.10.2020 року на приєднання до Договору комплексного банківського обслуговування фізичних осіб («ПУМБ»), де у графі «Особистий підпис клієнта» зазначено його підпис (сторінка 61 справи);

- Паспорт споживчого кредиту 0-6-24 (Інформація, яка надається споживачу до укладення договору про споживчий кредит), наданий АТ «Перший Український Міжнародний Банк» від 14.10.2020 року, де у графі «підпис споживача» зазначено його підпис (сторінка 62 справи);

- Договір № 31 (про використання зразку підпису фізичної-особи - клієнта Банку) від 21.11.2014 року, укладеного між ОСОБА_1 та ПАТ «УкрСиббанк», в п. 1.3 якого у графі «Зразок підпису Клієнта» та у графі «Клієнт (підпис)» зазначено його підпис (сторінка 59 справи);

- Інформаційний Лист (для клієнтів банку) від 21.11.2014 року наданого ОСОБА_1 ПАТ «УкрСиббанк», в якому у графі «З умовами кредитування ознайомлений, один з примірників Інформаційного листа отримав» зазначено його підпис(сторінка 51 справи);

- Видаткова накладна № ЧКRН1-0103 від 14.10.2020 року видана ТОВ «Комфі Трейд» про отримання ОСОБА_1 платежу, в якій у графі платіж «Отримав», зазначено його підпис (сторінка 55 справи);

- експериментальні зразки почерку ОСОБА_1 , відібрані у судовому засіданні від 10.01.2023 року на 10 аркушах(сторінки 65 - 74 справи)».

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Миколаївського апеляційного суду протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя: Іщенко Х.В.