Справа № 450/2879/22 Провадження № 2/450/208/23
УХВАЛА

підготовчого судового засідання

17 березня 2023 року Пустомитівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді Добош Н.Б.

при секретарі Гев`як Ю.О.

за участі представника позивачав ОСОБА_1

представника третіх осіб ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ОСОБА_4

представника осіб, які заявили клопотання ОСОБА_5 , ОСОБА_6 ОСОБА_7

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Пустомити цивільну справу за позовом ОСОБА_8 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ВББ-КОМФОРТ», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_9 про приведення земельної ділянки до попереднього стану та стягнення грошових коштів,-

встановив :

в провадженні Пустомитівського районного суду знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_8 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ВББ-КОМФОРТ», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_9 про приведення земельної ділянки до попереднього стану та стягнення грошових коштів.

17.03.2023 року на адресу Пустомитівського районного суду Львівської області надійшло клопотання представника ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про залучення третіх осіб, а саме ОСОБА_5 та ОСОБА_6 . Клопотання мотивоване тим, що рішення у справі із заявленими позовними вимогами може вплинути на цивільні права та обов`язки зазначених осіб, оскільки 25.05.2020 року та 08.07.2020 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 та відповідачем у справі укладено договори купівлі-продажу майнових прав на квартири, що будуть збудовані у майбутньому. Кожен із покупців свої зобов`язання перед продавцем сплативши 100 % придбаних майнових прав. Квартири, які мали бути передані у власність розташовані в об`єкті незавершеного будівництва, про знесення якого заявлено позовні вимоги.

Представник осіб, які заявили клопотання ОСОБА_7 підтримав подане клопотання та просив таке задоволити.

Позивач в підготовче судове засідання не з`явився, однак з`явився його представник, який заперечив, щодо задоволення заявленого клопотання.

Представник відповідача в підготовче судове засідання не з`явився, не повідомив суд про причини своєї неявки, хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Представник третіх осіб ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ОСОБА_4 підтримав заявлене клопотання та просив таке задоволити.

Заслухавши думку представників, дослідивши матеріали клопотання та цивільної справи, суд приходить до висновку, що заявлене клопотання підлягає задоволенню, виходячи з наступного :

За змістом ст. 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. У заявах про залучення третіх осіб і в заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Представник позивача в позовній заяві просить зобов`язати відповідача привести земельну ділянку кадастровий № :02:001:0507 площею 0, 1349 га та земельну ділянку кадастровий № :02:001:0312 площею 0, 1022 га, що розташовані за адресою Львівська область, Львівський район, с. Горішній до стану в якому вони були передані відповідачу, шляхом демонтажу розташованого на них незавершеного об`єкта будівництва, вивезення з таких земельних ділянок будівельних матеріалів, конструкцій та будівельних відходів за наслідками проведення демонтажу, а також відновлення грунтового покриву земельних ділянок; стягнути з відповідача на користь позивача грошову сумі в розмірі 5 282 310, 00 грн., що включає 2 641 155, 00 грн. штрафні санкції за порушення умов договору № 1 та 2 641 155, 00 грн. штрафні санкції за порушення умов договору № 2.

Відповідно до копії договору купівлі-продажу майнових прав на квартиру, що буде збудована в майбутньому № 04-19-2505 від 25.05.2020 року укладеного між ТзОВ «ВББ-Комфорт» (продавець) та ОСОБА_5 (покупець), продавець продає, а покупець купує майнові права на об`єкт нерухомості, розташований в об`єкті капітального будівництва за будівельною адресою АДРЕСА_1 , 4 черга 2 під`їзд квартира АДРЕСА_2 площа 59, 8 кв.м. та 4 черга 2 під`їзд квартира АДРЕСА_3 площа 48, 7 кв.м., 3-й поверх загальною площею 108, 5 кв.м. Відповідно до довідки виданої 23.12.2021 року вих.. № 23/12/09 ТзОВ «ВББ-Комфорт», ОСОБА_5 оплатив повну вартість майнових прав.

Відповідно до копії договору купівлі-продажу майнових прав на квартиру, що буде збудована в майбутньому № 04-420807 від 08.07.2020 року укладеного між ТзОВ «ВББ-Комфорт» (продавець) та ОСОБА_6 (покупець), продавець продає, а покупець купує майнові права на об`єкт нерухомості, розташований в об`єкті капітального будівництва за будівельною адресою АДРЕСА_1 , дворівневу квартиру АДРЕСА_4 36, АДРЕСА_5 , 7 кв.м., 5-й поверх 44, 0 кв.м., загальною площею 92, 7 кв.м. Відповідно до довідки виданої 18.11.2020 року вих. № 360 ТзОВ «ВББ-Комфорт», ОСОБА_6 оплатив повну вартість майнових прав.

Таким чином, враховуючи те, що рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки осіб, які мають майнові права на квартиру, оскільки предметом позову, є демонтаж об`єкта незавершеного будівництва, суд приходить до висновку про необхідність залучення ОСОБА_5 та ОСОБА_6 до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

Керуючись ст.ст. 53, 259, 260 ЦПК України, суд, -

постановив :

клопотання представника ОСОБА_5 , ОСОБА_6 ОСОБА_7 ,- задоволити.

Залучити ОСОБА_5 та ОСОБА_6 в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача у цивільній справі за позовом ОСОБА_8 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ВББ-КОМФОРТ», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_9 про приведення земельної ділянки до попереднього стану та стягнення грошових коштів.

Роз`яснити третім особам їх право на подання письмових пояснень щодо позову або відзиву, викладення своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову з дотриманням вимог, встановлених ч.ч. 3-6 ст. 178 ЦПК України.

Пояснення третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, має право подати протягом п`яти днів з часу отримання даної ухвали.

Попередити третіх осіб про недопустимість зловживання процесуальними правами, шляхом подання завідомо безпідставного позову, позов за відсутності предмета спору або у спорі, який має очевидно штучний характер; умисного неповідомлення про осіб, які мають бути залучені до участі в справі, тощо.

Третя особа та її представники повинні добросовісно користуватися процесуальними правами.

Третя особа може отримати інформацію щодо справи,що розглядається на офіційному веб-порталі «Судова влада України» за веб-адресою сторінки суду: http://pu.lv.court.gov.ua.

Ухвала остаточна та окремому оскарженню не підлягає.

СуддяН. Б. Добош