Провадження № 2-о/344/312/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 серпня 2023 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого-судді Татарінової О.А.,

секретаря Кондратів Х.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , заінтересована особа: Виконавчий комітет Івано-Франківської міської ради про встановлення юридичного факту належності на праві власності житлового будинку та житлової прибудови, -

В С Т А Н О В И В:

Заявники звернулися з вказаною заявою, в обґрунтування якої зазначили, що 09 лютого 2000 року заявниками ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , на підставі Договору міни від 09.02.2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Никоненко Т.В. 09.02.2000 р. за реєстровим № 558, було придбано на праві спільної власності житловий будинок АДРЕСА_1 , жилою площею 57,6 кв.м., разом із жилою прибудовою житловою площею 29,2 кв.м., а також огородження №1-3, замощення І, літня кухня літ. Г-1, гараж літ.В., уборна, душ літ. Д, сарай літ.Е. Маріупольським бюро технічної інвентаризації, відповідно до виданого реєстраційного свідоцтва, засвідчено, що житловий будинок та житлова прибудова, розташовані у АДРЕСА_1 , в цілому, зареєстровані за ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , на праві приватної власності на підставі Договору міни від 09.02.2000 р. р-р 558, і записано в реєстрову книгу за реєстраційним № 31033 09 лютого 2000 р. Вищезазначене також підтверджується Технічним паспортом на житловий будинок індивідуального житлового фонду АДРЕСА_1 , складеним Маріупольським бюро технічної інвентаризації, реєстровий номер 31033. Згідно з Технічним паспортом, заявники ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 є власниками в цілому, житлового будинку загальною площею 119,1 кв.м., жилою площею 57,6 кв.м. разом із жилою прибудовою житловою площею 29,2 кв.м. Вказаний будинок був придбаний ОСОБА_2 , ОСОБА_6 , ОСОБА_3 , на праві приватної власності, для спільного проживання сім`ї у цьому будинку. З 09.02.2000 р. заявники володіють вказаним житловим будинком, постійно проживали в ньому до 09.03.2022 року однією сім`єю, спільно утримували будинок та прилеглу земельну ділянку. Заявники були зареєстровані як постійні мешканці у вказаному будинку, що підтверджується даними паспортів заявників, які містять інформацію про зареєстроване місце проживання саме за вказаною адресою. Також факт володіння, користування вказаним будинком та прилеглою земельною ділянкою підтверджується світлинами, зробленими заявниками в період проживання у будинку. Право власності на земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 0,0684 га, для обслуговування вищевказаного будинку, було оформлено на заявників, а саме по 1/3 частки у спільній власності (на ОСОБА_2 , відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ДН № 044143, виданого 18.02.2004 р., на ОСОБА_1 відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ДН № 044142, виданого 18.02.2004 р., на ОСОБА_3 відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ДН № 044144, виданого 18.02.2004 р.).

24 лютого 2022 року почалась повномаштабна збройна агресія російської федерації проти України. Місто Маріуполь почали обстрілювати військові рф. 09 березня 2022 року заявники знаходились у будинку АДРЕСА_1 , коли о 12 год. 40 хвилин почався обстріл провулку Достоєвського, та снаряд влучив у будинок заявників, пошкодив його, а заявники опинилися під завалами будинку. Надалі під уламками будинку заявники розшукали особисті документи (паспорти, трудові книжки, оригінали документів на будинок та земельну ділянку, та інше). Виявилось, що документи, в тому числі правоустановлюючі документи на будинок, частково пошкоджені внаслідок влучання в них частин від снаряду. З цього часу жити у будинку стало неможливо. З 08.06.2022 року заявники постійно проживають у м.Івано-Франківськ і зареєстровані як внутрішньо переміщені особи. За фактом пошкодження майна заявників внаслідок збройної агресії рф відкрите кримінальне провадження, за яким заявники є потерпілими.

Заявники звернулись до Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради через Центр надання адміністративних послуг з метою внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (Державного реєстру прав власності на нерухоме майно) інформації про належне заявникам право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , надавши державному реєстратору оригінали правовстановлюючих документів на будинок та земельну ділянку. Але у проведенні реєстраційних дій за заявою ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 було відмовлено у зв`язку з тим, що оригінали правовстановлюючих документів на будинок мають певні пошкодження. У заявників збереглись у непошкодженому вигляді тільки копії правовстановлюючих документів.

Внаслідок втрати (пошкодження) оригіналів Договору міни від 09.02.2000 р., реєстраційного свідоцтва виданого Маріупольським БТІ, та інвентаризаційної справи на будинок, виданої Маріупольським БТІ, заявники позбавлені можливості у позасудовому порядку підтвердити своє право власності на вказаний будинок, реалізувати своє право щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, і таким чином захистити своє право власності на будинок. З метою отримання дублікату Договору міни від 09.02.2000 р., посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Никоненко T.B. заявник ОСОБА_1 звернулась до Донецького державного нотаріального архіву. Листом від 09.05.2023 р. Донецький обласний державний нотаріальний архів повідомив, що приватний нотаріус Никоненко Т.В. документи за 2000 р. до державного архіву не передавала. Приватний нотаріус Никоненко Т.В., знаходиться на тимчасово окупованій території, діяльність на території України після 24.02.2022 р. не перереєструвала. Тому отримати дублікат Договору міни від 09.02.2000 р. виявилось неможливим. Також заявник ОСОБА_1 звернулась із заявою до ККП «Міське бюро технічної інвентаризації-Маріупольська нерухомість» про надання документів на будинок. Листом від 22.05.2023 р. ККП «Міське бюро технічної інвентаризації-Маріупольська нерухомість» повідомило про відсутність доступу до архівних документів у м.Маріуполі і неможливість надати документи та інформацію про право власності на будинок АДРЕСА_1 . Тому відновити пошкоджені частково правоустановлюючи документи на будинок та підтвердити своє право власності на будинок, у позасудовому порядку, заявники можливості не мають.

23.02.2023 Верховною Радою України було прийнято Закон України №2923-ІХ «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України». Вказаним законом передбачено право громадян, які є власниками пошкодженого/зруйнованого нерухомого майна, звертатись до державних уповноважених органів з метою отримання компенсації за пошкоджене/зруйноване майно. Враховуючи наведене просять суд встановити факт належності на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в рівних частках (по 1/3 кожному), житлового будинку загальною площею 119,1 кв.м., жилою площею 57,6 кв.м. та житлової прибудови жилою площею 29,2 кв.м., разом із: огородження № 1-3, замощення І, літня кухня літ. Г-1, гараж літ.В., уборна, душ літ.Д, сарай літ.Е., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Заявники ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в судовому засіданні заяву підтримали просили суд заяву задовольнити.

Заявник ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, просив про задоволення заяви.

Представник заінтересованої особи в судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву про розгляд справи у відсутності представника Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заява підлягає до задоволення з таких підстав.

Згідно п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Відповідно до вимог ч. 3 ст. 294 ЦПК України справи окремого провадження розглядаються судом з додержанням загальних правил, встановлених цим Кодексом, за винятком положень щодо змагальності та меж судового розгляду.

Пунктом 1 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» № 5 від 31.03.1995 р. передбачено, що в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право.

Судом встановлено, що згідно копії договору міни від 09.02.2000 року, оригінал якого оглянуто в судовому засіданні та який є частково пошкоджений, посвідчений приватним нотаріусом Маріупольського нотаріального округу Донецької області, зареєстрований в реєстрі за №558 вбачається, що ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , що діють за себе, а також від імені своєї неповнолітньої дочки ОСОБА_3 та ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , що діє за згодою матері ОСОБА_7 склали договір про те, що ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 з однієї сторони та ОСОБА_7 , ОСОБА_8 з другої сторони зробили обмін належним їм на праві власності квартири та житлового будинку.

П.2 Договору міни від 09.02.2000 року передбачено, що належна ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 3-а квартира в АДРЕСА_2 , загальною площею 60,51 кв.м., жилою площею 42,1 кв.м., на підставі свідоцтва про право власності на житло, видане управлінням міського майна виконкому міста Маріуполя 06.11.1997 року за №3232, зареєстрованого Маріупольським БТІ 24.11.1997 року, за № НОМЕР_1 , переходе у власність гр.гр. ОСОБА_7 , ОСОБА_8 .

Згідно п.3 Договору міни від 09.02.2000 року належний ОСОБА_7 , ОСОБА_8 жилий будинок в АДРЕСА_1 (шість), на земельній ділянці, площею-491 кв.м. (земля держфонду), відповідно до плану літ.Б1, кам., обкл.цеглиною, жилою пл.-57,6 кв.м., жила прибудова літ.Б-1, жилою пл.-29,2 кв.м., огородження №1-3, замощення І, літня кухня літ.Г-1, гараж літ.В, уборна, душ літ.Д. сарай літ.Е, на підставі договору купівлі-продажу №90, виданого Донбаською товарною біржею міста Маріуполя від 23 вересня 1998 року, зареєстрованого Маріупольським БТІ 29 вересня 1998 року, за №31033, переходе во власність гр.гр. ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 (а.с.18).

Як вбачається із реєстраційного свідоцтва Маріупольського бюро технічної інвентаризації від 10.02.2000 року, оригінал якого оглянуто в судовому засіданні та який є частково пошкоджений, жилий будинок та житлова прибудова, розташовані в АДРЕСА_1 в цілому зареєстрований за Крохмальовими: ОСОБА_9 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 на належить їм на праві приватної власності на підставі договору міни від 09.02.2000 року, р.-р. 558 (а.с.20), що також підтверджується копією технічного паспорта на житловий будинок (а.с.27-29).

ОСОБА_2 , який проживає за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі рішення виконкому Маріупольської міської ради від 17.12.2003 року за №533/2, є власником земельної ділянки площею 0,0684 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що підтверджується копією Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ДН №044143 від 18.02.2004 року (а.с.30).

Також, згідно копії Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ДН №044142 від 18.02.2004 року ОСОБА_1 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі рішення виконкому Маріупольської міської ради від 17.12.2003 року за №533/2, є власником земельної ділянки площею 0,0684 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (а.с.31).

Крім того, згідно копії Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ДН №044144 від 18.02.2004 року ОСОБА_3 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі рішення виконкому Маріупольської міської ради від 17.12.2003 року за №533/2, є власником земельної ділянки площею 0,0684 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (а.с.32).

З 01.04.2000 року ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується паспортом громадянина України (а.с.8-9).

Згідно паспорта громадянина України ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 з 01.04.2000 року (а.с.11-12).

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується довідкою про внесення відомостей до Єдиного державного демографічного реєстру (а.с.15), а також довідкою від 09.06.2022 року №2615- про взяття на облік внутрішньо-переміщеної особи (а.с.16).

Згідно витягу з ЄРДР за фактом пошкодження майна внаслідок артилерійського обстрілу військовослужбовців російської федерації 09.03.2022 року близько 12 год. 40 хв. будинку АДРЕСА_1 , що в рівній частці 1/3 належить ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0001467 від 13.09.2022 року внесено відомості за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.438 КК України, що підтверджується витягом (а.с.38).

З листа завідувача Донецького обласного державного нотаріального архіву від 09.05.2023 р. вбачається, що документи приватного нотаріуса Никоненко Т.В. на зберігання в Донецький обласний архів не передавались. Станом на 24.02.2022 року документи цього приватного нотаріуса з 1996 року зберігалися в приміщенні її нотаріальної контори.

Як вбачається з листа начальника ККП «Міське бюро технічної інвентаризації-Маріупольська нерухомість» від 22.05.2023 р., у зв`язку з військовою агресією рф проти України та проведенням активних бойових дій на території міста Маріуполь із подальшою окупацією міста, спричинено знищення більшої частини документів підприємства, а відсутність вільного доступу до документації ще й унеможливлює на даний момент встановити точні факти нестачі відповідних документів і справ, внесених до відповідної номенклатури. Таким чином, зараз сформувати та надати інформацію про право власності на житловий за адресою: АДРЕСА_1 немає можливості (а.с.41).

06.06.2023 року Державним реєстратором прав на нерухоме майно Гардабура-Черпак Т.В., Виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради, Івано-Франківської обл., розглянуто заяву ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_10 від 02.06.2023 за реєстраційним номером 55597551 про державну реєстрацію прав, а саме прав на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 .

Так, 06.06.2023 року Державним реєстратором прав на нерухоме майно Гардабура-Черпак Т.В. винесено рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій, у зв`язку з тим, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а саме: неподання заявником чи неотримання державним реєстратором у порядку, визначеному цим Законом, відомостей реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем в електронній формі чи документів із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року.

Відповідно до ч. 2 ст. 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України у п. 17 постанови «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» № 5 від 31.03.95 суди повинні мати на увазі, що факт володіння громадянином жилим будинком на праві власності встановлюється судом, якщо у заявника був правовстановлюючий документ на цей будинок, але його втрачено і немає можливості підтвердити наявність права власності не в судовому порядку. В таких справах заявник має подати докази про відсутність можливості одержання чи відновлення відповідного документу про право власності та про те, що на підставі цього документа жилий будинок належав йому на праві власності.

Враховуючи, що правовстановлюючий документ, який підтверджує належність заявникам на праві спільної часткової власності житлового будинку АДРЕСА_1 , було частково пошкоджено внаслідок артилерійського обстрілу військовослужбовців російської федерації 09.03.2022 року, іншим чином, аніж як в судовому порядку підтвердити наявність у заявників права власності на зазначений житловий будинок неможливо, суд вбачає наявність правових підстав для задоволення заяви та встановлення факту належності на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст. 263-265, 268, 273, п.5 ч.2 ст. 293, 294, ч.2 ст. 315,319 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , заінтересована особа: Виконавчий комітет Івано-Франківської міської ради про встановлення юридичного факту належності на праві власності житлового будинку та житлової прибудови задовольнити.

Встановити факт належності на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , в рівних частках (по 1/3 кожному), житлового будинку літ.Б1, загальною площею 119,1 кв.м. жилою площею 57,6 кв.м., житлової прибудови літ.Б-1, жилою площею 29,2 кв.м., огородження № 1-3, замощення І, літня кухня літ. Г-1, гараж літ.В., уборна, душ літ. Д, сарай літ.Е., за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Івано-Франківського Апеляційного суду.

Суддя О.А. Татарінова