Дата документу 14.03.2023
Справа № 334/4472/22
Провадження № 2/334/323/23
14 березня 2023 року Ленінський районний суд м. Запоріжжя у складі:
головуючого судді Філіпової І. М.,
за участю секретаря Шайхайдарова Д. В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування житловим приміщенням,
10.10.2022 року до Ленінського районного суду м. Запоріжжя звернулася ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування квартирою АДРЕСА_1 , виділивши у користування позивача кімнату № НОМЕР_1 , площею 13,1 кв. м, відповідачу кімнату №2, 3, площею 11,0 кв.м та 17,3 кв.м , залишивши у спільному користуванні сторін кухню, ванну кімнату, туалет, коридор, комору та інші підсобні приміщення.
В обґрунтовування своїх позовних вимог позивач зазначає, що рішенням Ленінського районного суду м. Запоріжжя №334/7315/19 від 30.09.2021 року за ОСОБА_1 визнано право власності на 1/3 частину квартири АДРЕСА_1 . Інша частина квартири належить відповідачу.
Наразі у квартирі проживає відповідач, кожного разу коли позивача намагається вселитися у квартиру, відповідач вказує, що у неї немає окремої кімнати, в якій вона може лишити свої речі, а тому він має право перебувати у будь-якій кімнаті квартири. Позивач позбавлена можливості користуватися своєю власністю як жити самостійно, так і здавати в оренду іншим особам, наприклад внутрішньо переміщеним особам, які потребують місце для проживання.
Квартира фактично має три окремі кімнати площею 17,3 кв.м, 11,0 кв.м, 13,1 кв. м, місця загального користування кухня, ванна кімната, туалет, коридор. Оскільки позивачу належить 1/3 частина квартири, то її частка має складати 13,8 кв. м житлової площі. Проте враховуючи фактичний розмір кімнат у квартирі та фактично встановлений між сторонами порядок користування квартирою, позивач просить виділити їй у користування кімнату № НОМЕР_1 площею 13,1 кв. м.
Представник позивача у судове засідання не з`явився, подав 14.03.2023 року заяву про розгляд справи за його відсутності, просить позов задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце слухання справи повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив, відзив на позовну заяву не надав.
Зі згоди позивача суд вважає можливим ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням ст. 280-281 ЦПК України.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 1/3 частини квартири АДРЕСА_1 , 2/3 вказаної квартири належать на праві власності відповідачу. Вказані обставини підтверджуються копією рішення Ленінського районного суду м. Запоріжжя №334/7315/19 від 30.09.2021 року, інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав від 20.02.2016 року, копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.06.2022 року.
Згідно технічного паспорту від 01.02.2022 року, виготовленого ТОВ «Бюро технічної інвентаризації, оформлення землі та нерухомості» квартира АДРЕСА_1 має загальну площу 70, 87 кв.м, яка складається з: коридору №1 площею 13,5 кв.м, кімнати №2 площею 17,3 кв.м, кімнати №3 площею 11,0 кв.м, комори №4 площею 0,7 кв. м, кімнати №5 площею 13,1 кв.м, кухні №6 площею 8,8 кв.м, вбиральні №7 площею 1,4 кв.м, ванної №8 площею 2,9 кв.м, лоджія площею 2,17 кв. м.
Стаття 41 Конституції України проголошує, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеним законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Згідно з ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном відповідної матеріальної компенсації.
Ця стаття свідчить про те, що первинне значення у врегулюванні відносин між співвласниками має домовленість. Очевидним є те, що рішення суду не може підмінити собою їх домовленість. Водночас, при виникненні конфліктної ситуації, яка унеможливлює добровільне встановлення порядку користування спільним майном між співвласниками, такий порядок користування може встановити суд.
У даному випадку спірні правовідносини стосуються не поділу квартири, а встановлення порядку спільного користування нею. Тому критерій необхідності виділення у користування кожному зі співвласників ізольованого приміщення, особливо, якщо при цьому неможливо забезпечити відповідність ідеальних часток реальним, не є обов`язковим.
Оскільки спірні правовідносини не стосуються розподілу майна для припинення права спільної часткової власності і такий правовий режим зберігається, суд виділяє в користування сторонам спору в натурі частки, адекватні розміру їх часток у праві власності на спільне майно. При цьому допускається можливість відійти в незначних обсягах від відповідності реальних часток ідеальним у зв`язку з неможливістю забезпечити їх точну відповідність. Таке рішення не змінює розміру часток співвласників у праві власності на спільне майно, не порушує їх прав як власників ( Постанова ВС КЦС №363/928/16-ц від 03.10.2018 року).
Відповідач заперечень щодо встановлення порядку користування квартирою не надав.
Відтак, зважаючи на викладені обставини та ненадання відповідачем відзиву на позов, виходячи із загальної житлової площі вказаної квартири, розміру кожної жилої кімнати, кількості осіб, що проживають у квартирі, суд приходить до висновку що встановлення порядку користування квартирою жодним чином не впливає на розмір часток сторін у праві власності на квартиру і не обмежує їх право власності.
Допоміжні приміщення квартири: кухня, коридор, ванна кімната, туалет, комора, лоджія підлягають залишенню в спільному користуванні.
За таких обставин, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі.
Питання судових витрат суд вирішує на підставі ст. 141 ЦПК України та вважає за необхідне стягнути з відповідача суму судового збору у розмірі 992,40 грн.
Керуючись ст.ст. 2, 5, 10 - 13, 141, 259, 263-265, 268 Цивільного процесуального кодексу України,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування житловим приміщенням задовольнити.
Визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 , виділивши у користування ОСОБА_1 кімнату №5 площею 13,1 кв. м, у користування ОСОБА_2 виділити кімнату №2 площею 17,3 кв.м та кімнату №3 площею 11,0 кв.м, інші приміщення: коридор №1 площею 13,5 кв.м, комору №4 площею 0,7 кв. м, кухню №6 площею 8,8 кв.м, вбиральню №7 площею 1,4 кв.м, ванну кімнату №8 площею 2,9 кв.м, лоджія площею 2,17 кв. м.-залишити у спільному користуванні.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 суму судового збору у розмірі 992 грн 40 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Апеляційна скарга може бути подана до Запорізького апеляційного суду через Ленінський районний суд м. Запоріжжя протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Інформація про учасників справи відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ;

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 .

Суддя: Філіпова І. М.