ЛЕТИЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Єдиний унікальний номер судової справи №673/502/20
Номер провадження №2-678-11/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 липня 2023 року смт Летичів

Летичівський районний суд Хмельницької області в складі:

головуючого - судді Ходоровського І.Б.,

за участю секретаря судового засідання Козка Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт Летичів, у відсутність учасників справи, за наявними у справі матеріалами, клопотання експерта Хмельницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Куклюк Олени Вікторівни про уточнення питання та надання додаткових матеріалів у об`єднаній цивільній справі №673/502/20 за позовними заявами:

1) ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_2 , Державного реєстратора Хмельницької міської ради Ачкасової Азіми Зіяфеддінівни, про визнання незаконним та скасування наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області та реєстрації права власності;

2) ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, Деражнянської міської ради Хмельницької області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Фермерське господарство «Мельник Тетяна Петрівна», про скасування державної реєстрації (кадастрового номеру) земельної ділянки;

3) ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_3 , Державного реєстратора реєстраційної служби Деражнянського районного управління юстиції Івахова Андрія Васильовича, про визнання незаконним та скасування наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, визнання недійсним договору оренди землі від 22 червня 2015 року та скасування державної реєстрації;

4) ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_4 , про визнання незаконним та скасування наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, скасування реєстрації права власності земельної ділянки, зобов`язання вчинити дії;

5) ОСОБА_1 до ОСОБА_5 , державного реєстратора Хмельницької міської ради Трембач Світлани Валеріївни, Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, про визнання незаконним та скасування наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, скасування реєстрації права власності земельної ділянки та зобов`язання вчинити дії,

ВСТАНОВИВ:

1. 22 червня 2023 року до суду надійшло клопотання експерта Хмельницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Куклюк О.В. разом з матеріалами об`єднаної цивільної справи про уточнення питання та надання додаткових матеріалів, а в листі завідувач означеної експертної установи Поплавський А.П. також просить погодити строк проведення експертизи понад 90 календарних днів у зв`язку із завантаженістю експертів.

2. 03 липня 2023 року ухвалою суду поновлено провадження у справі для вирішення клопотання експерта по суті.

3. 17 липня 2023 року в судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник - адвокат Довгаль П.С. висловили позицію щодо клопотання експерта, яку обґрунтували письмово і наполягають на проведенні експертизи з тими питаннями, про які зазначали першочергово до призначення експертизи ухвалою суду 09 травня 2023 року, не заперечують щодо проведення експертизи в строк понад 90 календарних днів.

17 липня 2023 року в судовому засіданні відповідач ОСОБА_3 висловила позицію щодо клопотання експерта, яку обґрунтувала письмово, просить змінити формулювання поставлених на експертизу ухвалою суду від 09 травня 2023 року питань та для її проведення витребувати документи, не заперечує щодо проведення експертизи в строк понад 90 календарних днів.

4. 24 липня 2023 року представник відповідача ОСОБА_3 - адвокат Зубань О.О. подав клопотання в якому просить призначити експертизу і по іншому сформулювати поставлені експерту питання, доповнивши їх, а для її проведення витребувати додаткові документи.

5. 25 липня 2023 року позивач ОСОБА_1 подала заяву і просить призначити експертизу.

25 липня 2023 року представник відповідача ОСОБА_3 - адвокат Зубань О.О. подав клопотання в якому просить відкласти розгляд справи, оскільки зайнятий у інших судових процесах.

Інші учасники справи до суду не з`явилися.

6. Дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного висновку.

7. В силу ч. 3 ст. 72 ЦПК України експерт зобов`язаний дати обґрунтований та об`єктивний письмовий висновок на поставлені йому питання.

Як зазначено у ч. 6 ст. 104 ЦПК України у разі виникнення сумніву щодо змісту та обсягу доручення призначений судом експерт невідкладно подає суду клопотання щодо його уточнення або повідомляє суд про неможливість проведення ним експертизи за поставленими питаннями.

8. 09 травня 2023 року ухвалою суду призначено судову земельно-технічну експертизу та експертизу з питань землеустрою, на вирішення експерта (експертів) Хмельницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз поставлено ряд питань, витребувано документи для її проведення, зупинено провадження у справі на час проведення експертизи.

9. В клопотанні від 20 червня 2023 року експерт просить конкретизувати питання, яке поставлене на виконання земельно-технічної експертизи і вказати стосовно яких саме земельних ділянок (кадастрові номера) проводити дослідження щодо наявності накладення на земельну ділянку площею 32,9 га, надати в розпорядження експерта додаткові документи.

Отже, з вказаного клопотання вбачається, що експерт позбавлений можливості провести експертизу у відповідності до ухвали суду від 09 травня 2023 року.

10. Судом клопотання експерта про уточнення питання та надання додаткових матеріалів було направлено усім учасникам справи для ознайомлення і висловлення своєї позиції, надання документів.

11. В ухвалі від 09 травня 2023 року вказані мотиви призначення двох експертиз і зазначено чому питання для призначення двох експертиз сформульовані судом так, як про це просила ОСОБА_3 .

Враховуючи те, що суд в ухвалі від 09 травня 2023 року прийшов до висновку про необхідність встановлення експертним шляхом факту накладення 11 земельних ділянок на земельну ділянку, яка передана ОСОБА_1 для ведення селянського (фермерського) господарства на праві постійного користування згідно державного акта на право постійного користування землею серії ХМ №000061, виданого 11 березня 1997 року, суд вважає обґрунтованими доводи ОСОБА_3 та її представника - адвоката Зубаня О.О. про чітке зазначення в формулюванні питань експерту кадастрових номерів земельних ділянок та у зв`язку із цим витребування додатково документів.

12. Таким чином, поставлені в ухвалі суду від 09 травня 2023 року питання потребують уточнення з метою забезпечення об`єктивної, повної та коректної відповіді експерта, тому клопотання експерта від 20 червня 2023 року є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

13. 22 травня 2023 року на виконання ухвали суду від 09 травня 2023 року про призначення експертизи з Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області надійшли: обмінні файли на земельні ділянки з кадастровими номерами :06:016:0002, :06:014:0009, :06:014:0010, :06:014:0006, :06:014:0008, а також поземельні книги на земельні ділянки з кадастровими номерами :06:016:0002, :06:014:0009, :06:014:0010, :06:014:0006.

Повідомлено суд, що земельна ділянка площею 32,9 га, яка розташована на території с. Сл. Шелехівська Яблунівської сільської ради для ведення селянського (фермерського) господарства, державний акт серії ХМ №000061 від 11 березня 1997 року на ОСОБА_1 в Державному земельному кадастрі не зареєстрована, тому немає можливості на неї надати обмінний файл.

14. 25 липня 2023 року Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області листом надало суду на СD диску документи: копії поземельних книг та копії технічних документацій із землеустрою, обмінні файли в електронному вигляді на земельні ділянки з кадастровими номерами: :06:016:0002 (відсутня технічна документація), :06:014:0008 (відсутній XML), :06:014:0006, :06:014:0010 (відсутній XML), :06:014:0009.

Повідомлено, що:

документація із землеустрою на земельну ділянку площею 12 га, кадастровий номер :06:016:0002, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, замовником якої є ОСОБА_3 до місцевого фонду документації не передавалася і немає можливості її надати;

документація із землеустрою на земельну ділянку площею 32,9 га для ведення селянського (фермерського) господарства, замовником якої є ОСОБА_1 до місцевого фонду документації не передавалася і немає можливості її надати;

документація із землеустрою щодо інвентаризації земельної ділянки на праві постійного користування на території Яблунівської сільської ради до місцевого фонду документації не передавалася і немає можливості її надати.

15. 25 липня 2023 року ОСОБА_1 для проведення експертизи надала наявну у неї документацію щодо земельної ділянки площею 32,9 га - копію державного акта від 11 березня 1997 року, копію рішення Яблунівської сільської ради від 23 листопада 1995 року №61, копію розпорядження Деражнянської райдержадміністрації від 19 січня 1996 року №110, копія розпорядження Деражнянської райдержадміністрації від 24 січня 1997 року №440, документи архівного відділу Деражнянської райдержадміністрації щодо видачі 05 березня 1997 року ОСОБА_1 державного акта.

ОСОБА_1 вказала, що технічна документація на земельну ділянку площею 32,9 га виготовлялася на прізвище її батька ОСОБА_6 . Хмельницьким інститутом землеустрою і спочатку йому, а потім і їй були видані державні акти на право постійного користування землею, відповідно технічна документація після видачі державного акта зберігалася у відділі Деражнянської РДА, в подальшому передана до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області.

Просить повторно зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області надати суду технічну документацію на земельну ділянку площею 32,9 га.

16. Враховуючи наявні у справі документи, в тому числі й ті, які надійшли на виконання вимог ухвали суду від 09 травня 2023 року, витребуванню з Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області підлягають ті документи, які необхідні для проведення експертизи, з урахуванням поставлення судом на вирішення експерта уточнених питань.

17. У зв`язку із тим, що на виконання вимог ухвали суду від 09 травня 2023 року сертифікованим інженером-землевпорядником ОСОБА_7 та ОСОБА_1 не були надані матеріали інвентаризації земельної ділянки на право постійного користування на території Яблунівської сільської ради Деражнянського району, виготовлені у 2020 році, такі документи слід витребувати повторно.

18. Суд не вбачає необхідності у відкладенні розгляду справи на іншу дату, адже дана справа у провадженні суду перебуває тривалий час - з 06 квітня 2020 року (у головуючого судді - з 01 грудня 2022 року), доводи щодо обґрунтованості клопотання експерта учасники справи висловили не лише у судовому засіданні, але й письмово, судом вказані аргументи були проаналізовані та фактично повністю враховані, тому саме у даному судовому засіданні судом постановляється ухвала щодо експертизи, що сприятиме дотриманню судом розумних строків при розгляді даної справи.

19. Зважаючи на те, що учасники справи не висловлюють заперечень щодо проведення експертизи в строк понад 90 календарних днів, тому суд на заперечує проти її проведення понад вказаний строк.

20. На період проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

Керуючись ст.ст. 2, 12-13, 43, 49, 72, 76-81, 83, 102-104, 107, 222, 247, 252, 253, 258-261, 263, 268, 272-273, 351-355 ЦПК України,

ПОСТАНОВИВ:

Задовольнити клопотання експерта Хмельницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Куклюк Олени Вікторівни від 20 червня 2023 року про уточнення питання та надання додаткових матеріалів.

Витребувати в Головному управлінні Держгеокадастру у Хмельницькій області для проведення судової земельно-технічної експертизи наступні документи та матеріали:

1) електронний документ (обмінний файл) на земельні ділянки:

площею 3,8925 га, кадастровий номер :06:014:0002 ( ОСОБА_1 );

площею 2,00 га, кадастровий номер :06:014:0007 ( ОСОБА_1 );

площею 2,00 га, кадастровий номер :06:014:0001 ( ОСОБА_8 );

площею 2,00 га, кадастровий номер :06:014:0005 ( ОСОБА_9 );

площею 2,00 га, кадастровий номер :06:014:0003 ( ОСОБА_10 );

площею 2,00 га, кадастровий номер :06:014:0004 ( ОСОБА_11 );

2) належним чином завірені копії поземельних книг на земельні ділянки:

площею 9,2358 га, кадастровий номер :06:014:0008 (Деражнянська міська рада);

площею 3,8925 га, кадастровий номер :06:014:0002 ( ОСОБА_1 );

площею 2,00 га, кадастровий номер :06:014:0007 ( ОСОБА_1 );

площею 2,00 га, кадастровий номер :06:014:0001 ( ОСОБА_8 );

площею 2,00 га, кадастровий номер :06:014:0005 ( ОСОБА_9 );

площею 2,00 га, кадастровий номер :06:014:0003 ( ОСОБА_10 );

площею 2,00 га, кадастровий номер :06:014:0004 ( ОСОБА_11 ).

3) належним чином завірену копію технічної документації на земельну ділянку площею 32,9 га, яка виготовлялася Хмельницьким інститутом землеустрою на прізвище батька ОСОБА_1 - ОСОБА_6 , на підставі якої спочатку ОСОБА_6 , а потім ОСОБА_1 були видані державні акти на право постійного користування землею площею 32,9 га (Яблунівська сільська рада Деражнянського району Хмельницької області);

4) належним чином завірену копію документації із землеустрою з інвентаризації земельної ділянки на право постійного користування на території Яблунівської сільської ради Деражнянського району Хмельницької області.

У разі відсутності у Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області документів, які судом витребовуються для проведення експертизи, у відповіді слід вказати причини їх відсутності (наприклад, вказати, що не надходили на зберігання або надати копії підтверджуючих документів - актів про знищення, про втрату, тощо), у разі їх знаходження в іншому місці - зазначити установу, де документи можуть зберігатися на даний час і суд може такі документи витребувати.

Витребувати у сертифікованого інженера-землевпорядника ОСОБА_7 і ОСОБА_1 матеріали (у паперовому вигляді - належним чином завірені копії, у електронному вигляді) інвентаризації земельної ділянки на право постійного користування на території Яблунівської сільської ради Деражнянського району, виготовлені у 2020 році сертифікованим інженером-землевпорядником ОСОБА_7 відповідно до укладеного з ОСОБА_1 договору на виконання послуг з розробки документації №29 від 20 березня 2020 року.

ОСОБА_1 необхідно надати суду для проведення експертизи (за наявності) будь-яку іншу документацію (належним чином завірені копії) щодо земельної ділянки площею 32,9 га, що їй передана для ведення селянського (фермерського) господарства на праві постійного користування згідно державного акта на право постійного користування землею серії ХМ №000061, виданого 11 березня 1997 року Деражнянською райдержадміністрацією на підставі розпорядження від 27 січня 1997 року №440, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №85.

Уточнити поставлені для вирішення експерту (експертам) Хмельницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз питання в ухвалі Летичівського районного суду Хмельницької області від 09 травня 2023 року в частині призначення у справі судової земельно-технічної експертизи на наступні:

Чи накладаються фактично земельні ділянки:

площею 12,0000 га, кадастровий номер :06:016:0002, що перебуває в оренді ОСОБА_3 ;

площею 2,0000 га, кадастровий номер :06:014:0009, що перебуває у власності ОСОБА_2 ;

площею 1,4030 га, кадастровий номер :06:014:0010, що перебуває у власності ОСОБА_5 ;

площею 2,0000 га, кадастровий номер :06:014:0006, що перебуває у власності ОСОБА_4 ;

площею 9,2358 га, кадастровий номер :06:014:0008, що передана за наказом Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області Деражнянській міській раді;

площею 3,8925 га, кадастровий номер :06:014:0002, що перебуває у власності ОСОБА_1 ;

площею 2,0000 га, кадастровий номер :06:014:0007, що перебуває у власності ОСОБА_1 ;

площею 2,0000 га, кадастровий номер :06:014:0001, що перебуває у власності ОСОБА_8 ;

площею 2,0000 га, кадастровий номер :06:014:0005, що перебуває у власності ОСОБА_9 ;

площею 2,0000 га, кадастровий номер :06:014:0003, що перебуває у власності ОСОБА_10 ;

площею 2,0000 га, кадастровий номер :06:014:0004, що перебуває у власності ОСОБА_11 ,

на земельну ділянку площею 32,9 га, що передана ОСОБА_1 для ведення селянського (фермерського) господарства на праві постійного користування згідно державного акта на право постійного користування землею серії ХМ №000061, виданого 11 березня 1997 року Деражнянською райдержадміністрацією на підставі розпорядження від 27 січня 1997 року №440, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №85, що встановлено матеріалами інвентаризації земельної ділянки на право постійного користування на території Яблунівської сільської ради Деражнянського району (технічної документації із землеустрою в паперовій та електронній формі), здійсненої фізичною особою - підприємцем сертифікованим інженером землевпорядником ОСОБА_7 відповідно до укладеного з ОСОБА_1 договору на виконання послуг з розробки документації №29 від 20 березня 2020 року?

Якщо так, то вказати розміри, площу і конфігурацію їх накладення на земельну ділянку площею 32,9 га, що перебуває у постійному користуванні ОСОБА_1 , по кожній земельній ділянці окремо.

Суд інформує експерта (експертів), що координати поворотних точок меж земельної ділянки площею 32,9 га, що передана ОСОБА_1 для ведення селянського (фермерського) господарства на праві постійного користування згідно державного акта на право постійного користування землею серії ХМ №000061, виданого 11 березня 1997 року Деражнянською райдержадміністрацією на підставі розпорядження від 27 січня 1997 року №440, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №85, в системі координат СК-63 надати не має можливості, оскільки учасники справи не надали таку інформацію.

Суд інформує експерта (експертів), що будь-які інші документи, ніж ті, які містяться у матеріалах цивільної справи, у суду відсутні.

Питання, яке поставлене на вирішення експертизи з питань землеустрою ухвалою Летичівського районного суду Хмельницької області від 09 травня 2023 року, не було змінене, тому вказана ухвала в цій частині підлягає виконанню.

Головному управлінню Держгеокадастру у Хмельницькій області, сертифікованому інженеру-землевпоряднику Космаку Руслану Івановичу, ОСОБА_1 надати суду витребувані документи (в оригіналах або належним чином завірених копіях) протягом 10 календарних днів з моменту отримання даної ухвали суду.

Після надходження на адресу суду документів, які витребовуються, матеріали цивільної справи в повному обсязі невідкладно направити експертній установі для виконання експертизи на підставі наявних документів.

Зупинити провадження у справі на час проведення експертизи.

Експертизу провести в строк, який може перевищувати 90 календарних днів.

На підставі ч. 6 ст. 104 ЦПК України роз`яснити, що експерт не позбавлений можливості звернутись до суду з клопотанням про заміну поставлених на вирішення експертизи питань з метою забезпечення об`єктивної, повної та коректної відповіді.

Копію ухвали направити учасникам справи.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

УЧАСНИКИ СПРАВИ:

1. ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженка м. Деражня Хмельницької області, зареєстрована та проживає по АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , тел. НОМЕР_2 .

ПРЕДСТАВНИК: адвокат Довгаль Петро Степанович, місцезнаходження: вул. Миру, 49 м. Деражня Хмельницького району Хмельницької області, поштовий індекс 32200, тел. НОМЕР_3 , електронна пошта: ІНФОРМАЦІЯ_9.

2. Фермерське господарство «Мельник Тетяна Петрівна», місцезнаходження: вул. Соломчука 14, кв. 81, м. Деражня Хмельницької області, код у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 22772097.

3. Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, місцезнаходження: вул. Інститутська, 4/1, м. Хмельницький, поштовий індекс 29016, код у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 39767479, тел. (0382) 72-63-93, 67-17-32, електронна пошта: .

4. ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , проживає по АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , тел. НОМЕР_5 , електронна пошта: ІНФОРМАЦІЯ_4

ПРЕДСТАВНИК: адвокат Зубань Олександр Олександрович, місцезнаходження: вул. Перемоги, 4 с. Бірків Вінницького району Вінницької області, поштовий індекс 22352, тел. НОМЕР_6 , електронна пошта: ІНФОРМАЦІЯ_5

5. ОСОБА_2 , проживає АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_7 , тел. НОМЕР_8 , електронна пошта: ІНФОРМАЦІЯ_6

6. ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , уродженець м. Київ, зареєстрований по АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_9 , тел. НОМЕР_10 , НОМЕР_11 .

ПРЕДСТАВНИК: адвокат Остапчук Олександр Олександрович, місцезнаходження: АДРЕСА_5 , тел. НОМЕР_12 .

7. ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , зареєстрована АДРЕСА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_13 , тел. НОМЕР_14 .

8. Деражнянська міська рада Хмельницької області, місцезнаходження: вул. Миру, 37 м. Деражня Хмельницького району Хмельницької області, поштовий індекс 32200, код у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 04403025, тел. (03856) 2-15-36, 2-15-31, електронна пошта: .

9. Державний реєстратор відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради Трембач Світлана Валеріївна, місцезнаходження: вул. Пилипчука, 3 м. Хмельницький, поштовий індекс 29000, тел. НОМЕР_15 , електронна пошта: .

10. Державний реєстратор реєстраційної служби Деражнянського районного управління юстиції Івахов Андрій Васильович, місцезнаходження: вул. Миру, 35 м. Деражня Хмельницького району Хмельницької області, поштовий індекс 32200.

11. Державний реєстратор Хмельницької міської ради Ачкасова Азіма Зіяфеддінівна, місцезнаходження: вул. Пилипчука, 3 м. Хмельницький, поштовий індекс 29001, тел. НОМЕР_15 , електронна пошта: .

Суддя підпис Ходоровський І.Б.

Суддя Ходоровський І.Б.