Справа №: 398/4416/22
провадження №: 2/398/980/23
РІШЕННЯ

Іменем України

"27" лютого 2023 р. м.Олександрія

Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді Подоляк Я.М.

за участю секретаря судового засідання Першиної Ю.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Олександрія цивільну справу у порядку загального позовного провадження за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник ОСОБА_2 , до Олександрійської міської ради Кіровоградської області про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача ОСОБА_2 , яка діє в інтересах ОСОБА_1 , звернулася до Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області з позовною заявою області про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом.

Стислий виклад позиції позивача

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_3 . Після його смерті відкрилась спадщина, яка складається з нерухомого майна. Мати позивача ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Позивач є єдиним спадкоємцем померлого ОСОБА_3 та прийняла спадщину. Разом з тим, постановою нотаріуса їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки з правовстановлюючих документів на нерухоме майно вбачається, що право власності за ОСОБА_3 не зареєстроване, акт готовності житлового будинку відсутній. Відповідно до рішення Олександрійської міської ради №262 від 18.02.2002 року ОСОБА_3 за життя було надано дозвіл на будівництво нового одноповерхового індивідуального житлового будинку з господарською будівлею по АДРЕСА_1 . Проте за життя батько позивача не встиг здійснити введення будинку в експлуатацію, в БТІ його не зареєстрував, свідоцтво про право власності не отримав. Враховуючи, викладене позивач позбавлена можливості отримати свідоцтво про право на спадщину в порядку спадкування за законом на нього.

Рух справи у суді

Позовну заяву подано до суду 19.12.2022 року.

Ухвалою суду від 26.12.2022 року позовну заяву залишено без руху та надано позивачу строк для усунення її недоліків.

10.01.2023 року позивачем недоліки, зазначені в ухвалі суду від 26.12.2022 року було усунуто.

Ухвалою суду від 10.01.2023 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

Ухвалою суду від 30.01.2023 року закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду.

Позиція учасників справи

Позивач та її представник в судове засідання не з`явились, представник позивача подала заяву про розгляд справи за її відсутності та відсутності позивача, на позовних вимогах наполягають.

Відповідачем подано заяву про розгляд справи за відсутності представника Олександрійської міської ради.

За таких обставин суд провів розгляд справи в порядку ч.2 ст. 247 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали цивільної справи, суд приходить до переконання про необхідність задоволення позовної заяви в повному обсязі з огляду на наступне.

Нормативно-правове обґрунтування, фактичні обставини встановлені судом та позиція суду.

Судом встановлено, що згідно копії свідоцтва серія НОМЕР_1 ОСОБА_5 та ОСОБА_6 є батьком ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Відповідно до копії свідоцтва серія НОМЕР_2 , ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , 12.02.1993 року зареєструвала шлюб з ОСОБА_8 та змінила прізвище на ОСОБА_9 .

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_4 , що підтверджується копією свідоцтвапро його смерть серія НОМЕР_3 , виданим Олександрійським міськрайонним відділом ДРАЦС Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про його смерть серія НОМЕР_4 , виданим Олександрійським міськрайонним відділом ДРАЦС Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Дніпро).

Постановою державного нотаріуса Першої Олександрійської державної нотаріальної контори Кіровоградської області від 06.12.2022 року позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , оскільки право власності за спадкодавцем на вказаний житловий будинок у встановленому законодавством порядку не зареєстроване.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 14.03.1966 року, посвідченого нотаріусом І-ї Олександрійської нотаріальної контори Удальцовим П.М., зареєстровано за реєстровим №1-236, ОСОБА_3 , ОСОБА_10 купили у ОСОБА_11 житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності на вказане нерухоме майна зареєстровано за ОСОБА_3 , ОСОБА_10 в Олександрійському міжміському бюро технічної інвентаризації 16.03.1966 року.

Згідно з договором купівлі-продажу від 17.05.1967 року, посвідченого нотаріусом І-ї Олександрійської нотаріальної контори Удальцовим П.М., зареєстровано за реєстровим №1-985, ОСОБА_3 купив у ОСОБА_10 1/2 частину житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності на вказану частку нерухомого майна зареєстровано за ОСОБА_3 в Олександрійському міжміському бюро технічної інвентаризації 19.05.1967 року.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Олександрійської міської ради від 18.04.2002 року №262 ОСОБА_5 дозволено будівництво нового одноповерхового з мансардою індивідуального житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 .

Згідно з копією матеріалів спадкової справи №425/2022 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , її заведено 06.12.2022 року в Першій олександрійській державній нотаріальній конторі. З заявою про прийняття спадщини звернулась лише дочка померлого ОСОБА_1 (заява від 06.12.202 року №822). Позивачка ОСОБА_1 є спадкоємцем першої черги, який постійно проживав разом із спадкодавцем ОСОБА_3 , на час відкриття спадщини, а тому вважається такою, що прийняла спадщину.

Відповідно до інформаційної довідки №527 виданої КП «ОМБТІ» щодо технічних показників об`єкта нерухомого майна від 30.08.2022 року пу АДРЕСА_1 , згідно технічної інвентаризації проведеної станом на 31.08.2022 року встановлено надвірні будівлі: літня кухня літ «А»; прибудова літ. «а»; сарай літ. «Б»; вбиральня літ. «В»; водопровід літ. «Г»; каналізація літ «к»; огорож літ.№1,2, загальною площею 59,8 кв.м., житлової площею 34,6 кв.м.

Відповідно до наявної в матеріалах спадкової справи архівної довідки №441 від 30.08.2022 року, за архівними даними КП «ОМБТІ» право забудовника на будівництво нового житлового будинку з мансардою по АДРЕСА_1 належало ОСОБА_3 на підставі рішення виконкому Олександрійської міської ради №262 від 18.04.2002 року, акт прийняття будинку в експлуатацію відсутній.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Належними доказами в розумінні ст.77 ЦПК України є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.

Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

З положень ст. 331 ЦК України вбачається, що право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту завершення будівництва та прийняття його в експлуатацію, а якщо таке право підлягає державній реєстрації - з моменту його державної реєстрації.

До закінчення будівництва забудовник вважається власником не будівлі або споруди, як окремого об`єкта, а власником будівельних матеріалів, обладнання, а також відповідних майнових прав.

Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Статті 177 та ч. 1 ст.178 цього Кодексу визначають, що об`єкти цивільних прав (в тому числі майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи.

Згідно п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року за №7 «Про судову практикуу справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Статтею 1217 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом, а з аналізу змісту ст. ст. 1222, 1241 ЦК України вбачається, що спадкування за законом має місце лише тоді і в тому обсязі, в якому воно не змінено заповітом, крім випадків права на обов`язкову частку у спадщині, незалежно від заповіту.

Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини незалежно від її оформлення.

Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Висновки за результатами розгляду справи.

У судовому засіданні встановлено, що померлий ОСОБА_3 на день смерті володів правами та обов`язками забудовника на новий одноповерховий з мансардою індивідуальний житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 , так як будинок не був зданий в експлуатацію та не зареєстрований в установленому порядку.

Позивачка є спадкоємицею першої черги за законом після смерті батька ОСОБА_3 та відповідно до частини 3 статті 1268 ЦК України прийняла спадщину.

Судом установлено, що побудований батьком позивачки будинок не був уведений в експлуатацію, право власності не було зареєстровано з отриманням правовстановлюючого документу.Таким чином, позивач має право на успадкування прав та обов`язків забудовника на житловий будинок, що належали спадкодавцеві ОСОБА_3 на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Право позивача на успадкування прав та обов`язків забудовника на житловий будинок ніким не оспорюється.

Враховуючи встановлені обставини, а також те, що позивач не має іншої можливості захистити своє право на спадщину, зокрема через нотаріальні органи, суд вважає, що відповідно до ст. 16 ЦК України його цивільне право підлягає захисту шляхом визнання за позивачем прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування за законом.

Розподіл судових витрат між сторонами.

Не зважаючи на те, що суд задовольняє позов повністю, враховуючи, що спір виник не з вини відповідача, судові витрати слід залишити по фактично понесеним за позивачем.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 141, 264, 265, 273, 352, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник ОСОБА_2 , до Олександрійської міської ради Кіровоградської області про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , права та обов`язки забудовника на одноповерховий індивідуальний житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 .

Судові витрати залишити по фактично понесеним.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 27 лютого 2023 року.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_5 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

Представник відповідача - адвокат Ісмайлова Анна Вікторівна, яка діє на підставі Свідоцтва про право на зайняття адвокатською діяльністю №00507 від 17.07.2020, адреса місцезнаходження: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Олександрійська міська рада Кіровоградської області, , юридична адреса: м.Олександрія Кіровоградської області, проспект Соборний,59.

Суддя Я.М. ПОДОЛЯК