Справа № 619/5731/21
Провадження № 2/535/435/23
УХВАЛА

15 серпня 2023 року смт Котельва

Котелевський районний суд Полтавської області в складі: головуючого - судді Шолудько А.В., за участі: секретаря судового засідання Мальцевої С.І., представника позивача - адвоката Шафоростова В.О., розглянувши у підготовчому засіданні справу №619/5731/21 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ТУЧА+» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання договорів недійсними, скасування рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, скасування записів про іпотеку та про обтяження, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Цигіпова Олена Георгіївна,

ВСТАНОВИВ:

30.11.2021 року представник позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «ТУЧА+» - адвокат Головко Аліна Ігорівна, яка діяла на підставі ордера про надання правничої (правової) допомоги серії ВІ №1067816 від 10.01.2021 (том 1 а.с. 14), звернулася до Дергачівського районного суду Харківської області з позовом до відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Цигіпова Олена Георгіївна, про визнання договорів недійсними, скасування рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, скасування записів про іпотеку та про обтяження.

Ухвалою судді Дергачівського районного суду Харківської області від 03.12.2021 відкрито провадження у справі №619/5731/21 у порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання у справі (том 1 а.с.162).

Ухвалою Дергачівського районного суду Харківської області від 03.12.2021 задоволено частково заяву представника позивача ТОВ «ТУЧА+» адвоката Головко Аліни Ігорівни про забезпечення позову (том 1 а.с. 164-166).

Ухвалою Дергачівського районного суду Харківської області від 24.01.2022 відмовлено у задоволенні клопотання відповідача ОСОБА_1 про закриття провадження у справі (том 2 а.с. 65-67).

Ухвалою Дергачівського районного суду Харківської області від 24.01.2022 задоволено частково клопотання відповідача ОСОБА_1 про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Дергачівського районного суду Харківської області від 03.12.2021 (том 2 а.с. 68-72).

Ухвалою Дергачівського районного суду Харківської області від 07.02.2022 відмовлено у задоволенні заяви відповідача ОСОБА_1 про забезпечення позову (том 2 а.с. 96-100).

15.02.2022 представник позивача адвокат Головко Аліна Ігорівна, яка діяла на підставі ордера про надання правничої (правової) допомоги серії ВІ №10775704 від 30.11.2021 (том 2 а.с. 24), подала до Дергачівського районного суду Харківської області заяву про уточнення позовних вимог, а саме:

1) визнати недійсним договір купівлі-продажу №15019 від 22.10.2019, укладений між ТОВ «Туча» та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Цигіповою О.Г.; припинити право власності ОСОБА_1 на нежитлову будівлю, колгоспний ринок літ. «А2а», площею 105,6 кв.м., будівля ринку літ. «А-1», площею 414,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис №33789868 від 22.10.2019, рішення державного реєстратора №49291815 від 22.10.2019 про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на нежитлову будівлю, колгоспний ринок, літ. «А2а», площею 105,6 кв.м., будівля ринку літ. «А-1», площею 414,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

2) визнати недійсним договір купівлі-продажу №15020 від 22.10.2019, укладений між ТОВ «Туча» та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Цигіповою О.Г.; припинити право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку, кадастровий номер :00:003:1929, площею 0,1102 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис М33798915 від 22.10.2019, рішення державного реєстратора №49302066 від 23.10.2019 про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку, кадастровий номер :00:003:1929, площею 0,1102 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

3) визнати недійсним договір купівлі-продажу №15021 від 22.10.2019, укладений між ТОВ «Туча» та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Цигіповою О.Г.; припинити право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку, кадастровий номер :00:003:1810, площею 0,9753 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ; скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис №33803375 від 23.10.2019, рішення державного реєстратора №49306834 від 23.10.2019 про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку, кадастровий номер :00:003:1810, площею 0,9753 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ;

4) визнати недійсним договір купівлі-продажу № 15077 від 23.10.2019, укладений між ТОВ «Туча» та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Цигіповою О.Г.; припинити право власності ОСОБА_1 на нежитлові приміщення, торговий центр літ. «Г» загальною площею 427,1 кв.м. та торговий центр літ. «В» площею 415,2 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ; скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис №33808408 від 23.10.2019, рішення державного реєстратора №49312264 від про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на нежитлові приміщення, торговий центр літ. «Г» загальною площею 427,1 кв.м. та торговий центр літ. «В» площею 415,2 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ;

5) визнати недійсним договір іпотеки № 16156 від 14.11.2019, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Цигіповою О.Г.; припинити іпотеку, зареєстровану між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , та скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис №34150638 від 14.11.2019, рішення державного реєстратора №49684299 від 14.11.2019 про державну реєстрацію іпотеки між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 на земельну ділянку, кадастровий номер :00:003:1929, площею 0,1102 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; припинити обтяження (обтяжувач ОСОБА_4 ) та скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис №34151072 від 14.11.2019, рішення державного реєстратора №49684811 від 14.11.2019 про державну реєстрацію обтяження (обтяжувач ОСОБА_4 ) на земельну ділянку, кадастровий номер :00:003:1929, площею 0,1102 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; припинити іпотеку, зареєстровану між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , та скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис №34149087 від 14.11.2019, рішення державного реєстратора №49682576 від 14.11.2019 про державну реєстрацію іпотеки між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 на нежитлову будівлю, колгоспний ринок літ. «A2a», площею 105,6 кв.м, будівля ринку літ.«А-1», площею 414,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; припинити обтяження (обтяжувач ОСОБА_4 ) та скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис №34150069 від 14.11.2019, рішення державного рестратора №49683697 від 14.11.2019 про державну реєстрацію обтяження (обтяжувач ОСОБА_4 ) нежитлову будівлю, колгоспний ринок літ. «А2a», площею 105,6 кв. м., будівля ринку літ. «А-1», площею 414,1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

6) визнати недійсним договір іпотеки № 16134 від 14.11.2019, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Цигіповою О.Г.; припинити іпотеку, зареєстровану між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , та скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис №34146416 від 14.11.2019, рішення державного реєстратора №49679348 від 14.11.2019 про державну реєстрацію іпотеки ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на земельну ділянку, кадастровий номер :00:003:1810, площею 0,9753 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ; припинити обтяження (обтяжувач ОСОБА_3 ) та скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис №34148032 від 14.11.2019, рішення державного реєстратора №49681292 від 14.11.2019 про державну реєстрацію обтяження (обтяжувач ОСОБА_3 ) на земельну ділянку, кадастровий номер :00:003:1810, площею 0,9753 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

7) визнати недійсним договір іпотеки № 16160 від 14.11.2019, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Цигіповою О.Г.; припинити іпотеку, зареєстровану між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , та скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис №34151657 від 14.11.2019, рішення державного реєстратора №49685384 від 14.11.2019 про державну реєстрацію іпотеки між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на нежитлові приміщення, торговий центр літ. «Г» загальною площею 427,1 кв.м. та торговий центр літ. «В» площею 415,2 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ; припинити обтяження (обтяжувач ОСОБА_2 ) та скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис №34151959 від 14.11.2019, рішення державного реєстратора №49685769 від 14.11.2019 про державну реєстрацію обтяження (обтяжувач ОСОБА_2 ) на нежитлові приміщення, торговий центр літ. «Г» загальною площею 427,1 кв.м. та торговий центр літ. «В» площею 415,2 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 » (том 2 а.с.146-149, 153-171).

Розпорядженням Голови Верховного Суду №10/0/9-22 від 16.03.2022 року Котелевському районному суду Полтавської області визначено територіальну підсудність справ Борівського районного суду Харківської області та Дергачівського районного суду Харківської області.

Відповідно до частини 7 статті 147 Закону України «Про судоустрій і статус суддів» відповідне рішення є підставою для передачі усіх справ, які перебували на розгляді суду, територіальна підсудність якого змінюється.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями Котелевського районного суду Полтавської області від 21.11.2022 справа № 619/5731/21 провадження № 2/535/835/22 передана головуючому судді Болибоку Є.А. (том 2 а.с. 173).

Згідно з протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями Котелевського районного суду Полтавської області від 15.12.2022 року, проведеного через припинення суддею Болибоком Є.А. виконання повноважень судді Котелевського районного суду Полтавської області у зв`язку із закінченням строку його відрядження з Дергачівського районного суду Харківської області, справа № 619/5731/21 надійшла на розгляд судді Шолудько А.В. (том 2 а.с. 174, 177, 178).

Ухвалою Котелевського районного суду Полтавської області від 16.01.2023 справа № 619/5731/21 прийнята до провадження судді Шолудько А.В. у порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання (том 2 а.с.179).

Ухвалою Котелевського районного суду Полтавської області від 29.05.2023 відмовлено у задоволенні заяви представника позивача ТОВ «ТУЧА+» адвоката Головко Аліни Ігорівни, яка діє на підставі ордера про надання правничої (правової) допомоги серії ВІ №1116833 від 13.12.2022 (том 2 а.с. 249), про забезпечення позову у справі №619/5731/21 (том 3 а.с. 58-64).

Ухвалою Котелевського районного суду Полтавської області від 05.06.2023 відмовлено у задоволенні заяви представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Анікіної Катерини Євгеніївни, яка діє на підставі ордера про надання правничої (правової) допомоги серії ВІ №1085325 від 03.05.2023 (том 3 а.с. 2) про скасування заходів забезпечення позову (том 3 а.с. 140-144).

Ухвалою Котелевського районного суду Полтавської області від 05.06.2023 прийнято до розгляду заяву представника позивача адвоката Головко А.І. про уточнення позовних вимог від 14.02.2022, яка надійшла до суду 15.02.2022, що є заявою про зміну предмету позову у справі №619/5731/21 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ТУЧА+» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання договорів недійсними, скасування рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, скасування записів про іпотеку та про обтяження, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Цигіпова Олена Георгіївна (том 3 а.с. 150-153).

04 липня 2023 року до суду надійшов відзив на заяву про уточнення позовних вимог (заяву про зміну предмету позову), поданий представником відповідача ОСОБА_1 адвокатом Поповичем Євгеном Миколайовичем, який діє на підставі ордера про надання правничої (правової) допомоги серії АХ №1063522 від 05.05.2023 (том 3 а.с.53).

Під час підготовчого судового засідання представник позивача адвокат Шафоростов Валентин Олександрович, який діє на підставі ордера про надання правничої (правової) допомоги серії АХ №1135568 від 14.06.2023 (том 3 а.с.173) клопотань з приводу підготовки справи до розгляду по суті не заявляв.

Інші учасники справи у підготовче засідання не з`явилися, про дату, час та місце судового розгляду повідомлені належним чином (том 3 а.с. 154, 155-164, 174, 202-203, 204, 209, 214-219; том 4 а.с.1-4, 7).

Представник позивача адвокат Головко А.І. 04.05.2023 подала до суду письмове клопотання про закриття підготовчого провадження, клопотань з приводу підготовки справи до судового розгляду не заявляла (том 3 а.с.236-239).

Представник відповідача ОСОБА_1 адвокат Попович Є.М. 14.08.2023 подав до суду письмове клопотання про проведення підготовчого судового засідання без його та відповідача участі, не заперечує проти закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду (том 3 а.с. 296).

Відповідач ОСОБА_3 05.06.2023 подала до суду письмове клопотання про розгляд справи без її участі (том 3 а.с.138).

Інші учасники справи та їх представники про причини неявки суд не повідомили, клопотання про відкладення підготовчого засідання до суду не подавали.

Враховуючи вище викладене, під час підготовчого провадження судом виконано вимоги ч. 2 ст. 197 ЦПК України, вирішено заявлені клопотання сторін та їх представників.

Відповідно до ч. 2 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

У підготовчому судовому засіданні встановлено, що спір між сторонами до судового розгляду не врегульований, підстав для залишення позовної заяви без розгляду або закриття провадження у справі немає, клопотань про залучення до участі у справі відповідачів, третіх осіб та інших клопотань до суду не надійшло. Підстав для відкладення підготовчого засідання немає.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що підготовче провадження необхідно закрити та призначити справу до судового розгляду по суті.

Керуючись ч.2 ст. 200 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Закрити підготовче провадження у справі №619/5731/21 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ТУЧА+» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання договорів недійсними, скасування рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, скасування записів про іпотеку та про обтяження, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Цигіпова Олена Георгіївна та призначити справу до судового розгляду по суті у приміщенні Котелевського районного суду Полтавської області (вул. Полтавський шлях, 235, смт Котельва Полтавської області) о 10.00 год 18.10.2023.

Викликати в судове засідання учасників справи та їх представників.

Копію ухвали направити учасникам справи.

Ухвала оскарженню не підлягає. Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Суддя А.В.Шолудько