Справа № 515/22/23
Провадження № 2/515/192/23
Татарбунарський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 лютого 2023 року Татарбунарський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Тимошенка С.В.

за участю: секретаря судового засідання Коренчук О.Е.

позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Татарбунари Одеської області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2

про позбавлення права користування приватним

житловим приміщенням та зняття з реєстрації,

В С Т А Н О В И В:

04 січня 2023 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою, в якій просив позба- вити ОСОБА_2 права користування приватним житловим приміщенням та зняти його з реє- страції, посилаючись на наступні обставини.

Йому на праві приватної власності на підставі Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, виданого на підставі рішення Татарбу- нарського районного суду від 11.10.2022 р. належить житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 . Крім нього в даному будинку зареєстрований його брат ОСОБА_2 , відповідач у справі. Ще за життя ба- тьків з січня 2015 р. його брат став проживати окремо, за іншою адресою, однак знятися з ре єстрації добровільно не бажає без усяких поважних причин. Реєстрація в належному йому будинку відповідача порушує його право власника, а саме виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, які не надаються, але нараховуються.

Позивач у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву, в якій просив справу розгля- нути у його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити (а.с.26).

Відповідач у судове засідання не з`явився, хоча про дату, час та місце розгляду справи за місцем реєстрації сповіщався належним чином рекомендованим листом з повідомленням (а.с.30), але до суду не з`явився, відзиву на позов не подав.

Розгляд справи проведено у порядку спрощеного позовного провадження, у відповідності до ч.5 ст.279 ЦПК України, за наявними у справі матеріалами.

Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за від сутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність правових під- став для часткового задоволення позовних вимог з огляду на таке.

Як видно з копії паспорту НОМЕР_1 (а.с.4-5), позивач народився ІНФОРМАЦІЯ_1 у м.Татар- бунари Одеської області, зареєстрований з 26.01.2005 р. за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно копії паспорту НОМЕР_2 (а.с.6-7), відповідач народився ІНФОРМАЦІЯ_2 у м.Татар- бунари Одеської області, зареєстрований з 12.02.2006 р. за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстра- цію права власності, сформованого 17.11.2022 р. (копія на а.с.8), будинок садибного типу з господарським будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 на праві приватної власності належить ОСОБА_1 . Вказане також підтверджується рішенням Татарбунарського районного суду Одеської області від 11. 10.2022 р. (копія на а.с.17-19).

З копії технічного паспорту, виготовленого ТОВ «Татарбунарське РБТІ та РОН» за ста- ном на 14.06.2022 р. (а.с.10-16), слідує, що позивачем замовлено технічну документацію на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .

Актом про встановлення факту проживання від 15.09.2022 р. (а.с.20) підтверджується, що ОСОБА_2 зареєстрований в АДРЕСА_1 , але з січня 2015 року фактично проживає в АДРЕСА_2 .

Відповідно до ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводить- ся в судовому порядку.

В силу ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ни- ми зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Як визначено ч.2 ст.405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користу- вання цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

За змістом ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона зді йснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпо- рядження своїм майном.

За приписами ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути про типравно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

У відповідності до ч.2 ст.386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати мож- ливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимо- гою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Як передбачено ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення переш- код у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця про- живання в Україні», зняття реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі, в тому числі, остаточного рішення суду про позбавлення права власності на жит- лове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку по АДРЕСА_1 , а відповідач у сп раві, зареєстрований, але більше семи років не проживає у вказаному будинку. Реєстрація ві- дповідача у будинку утворює перешкоди у здійсненні позивачем права власності зазначеним будинком. Вирішити це питання у не судовому порядку позивач не має можливості, оскіль- ки відповідач добровільно не знявся з реєстраційного обліку в зазначеному будинку та не ба- жає це робити самостійно.

За таких обставин суд вважає можливим захистити права власника усунути перешкоди у здійсненні ним права власності належним йому будинком шляхом позбавлення ОСОБА_2 права користуватися вказаним будинком.

З урахуванням вказаного, позовна вимоги в частині визнання ОСОБА_2 таким, що втра- тив право користування житловим приміщення, підлягає задоволенню як обґрунтовані та пі- дтверджені доказами.

Що стосується позовних вимог про зняття ОСОБА_2 з реєстраційного обліку за вказаною вище адресою, то суд залишає їх без задоволення виходячи з наступного.

Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця про- живання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остато- чного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права ко- ристування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), сві доцтва про смерть.

Виходячи з наведеного та з урахуванням діючого законодавства, питання щодо реєстрації місця проживання або зняття з реєстрації не входять до компетенції суду. Підставою для здійснення таких дій реєстраційним органом є рішення суду про позбавлення права власно- сті на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою. Доказів порушення прав позивача з боку органу, що зді- йснює реєстрацію і знаття з реєстрації за місцем мешкання суду не надано. За таких обста- вин суд не має законних підстав для задоволення вимог в цій частині позову.

Крім того, з відповідача підлягає стягненню судові витрати, понесені позивачем в сумі 992,40 грн., відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.76-82, 211, 258, 259, 263-265, 268, 279, 354 ЦПК України, ст.ст.71, 72 ЖК України, ст.ст.316, 317, 321, 391, 405 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поз- бавлення права користування приватним приватним житловим приміщенням та зняття з реє-

страції задовольнити частково.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , у здійсненні ним права власності житлом шляхом позбавлення ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , права користування буди- нком садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 .

В іншій частині позову відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , судовий збір у розмірі 992 грн. 40 коп.

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня йо- го проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної си- ли після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного про- вадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Тимошенко С.В.