Справа № 283/1472/23
Провадження №2/283/412/2023
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

28 липня 2023 року м. Малин

Малинський районний суд Житомирської області у складі головуючого судді Хомич В.М., секретар судового засідання Ільніцька С.В., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділення частки із майна, що є у спільній частковій власності,

В С Т А Н О В И В:

Короткий зміст позовних вимог

19.06.2023 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про виділення частки в натурі та визнання на неї права власності.

Позовна заява обґрунтована тим, що згідно з договором купівлі-продажу від 04.10.2005 позивач є власником 23/100 частин житлового будинку по АДРЕСА_1 . Інша частина будинку, а саме 17/100 частин належить відповідачу ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 17.06.1964, 41/100 частина належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 17.01.1986, 19/100 частин належить ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 15.07.1997. Загальна площа всього житлового будинку становить 168.8 кв.м, житлова 90.5 кв.м.

Належна позивачу частка нерухомого майна входить до складу житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , яка відокремлена від приміщень, що належать іншим співвласникам, має окремий вхід, двір, розташована на належній позивачу земельній ділянці та використовується ним незалежно від інших співвласників, а тому її можна виділити в окремий об`єкт нерухомого майна, що складатиме одиницю, без порушення цільового призначення, не порушуючи прав і законних інтересів інших співвласників.

На підставі вищевикладеного, позивач просить суд виділити йому у особисту приватну власність частку 23/100 житлового будинку з господарськими будівлями у АДРЕСА_1 , загальною площею 66,0 кв.м., житловою 39,0 кв.м., до складу якої входять: І - веранда пл. 9.5 кв.м., II - веранда пл. 4.4 кв.м., 1.1 кухня - пл.. 13.1 кв.м., 1.2 житлова кімната - 18.8 кв.м., 1.3 житлова кімната - 20.2 кв.м, а - прибудова, а1 - веранда, а5 - прибудова, Б3 - сарай, Г - гараж.

Процесуальні дії у справі

Ухвалою від 28.06.2023 відкрито провадження у справі, визначено проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання на 12 годину 30 хвилин 24.07.2023, яке було відкладено на 14 годину 28.07.2023.

Позивач подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить задовольнити.

Відповідачі у судове засідання не з`явились, 18.07.2023 звернулись до суду із заявами, про розгляд справи без їх участі, щодо задоволення позовних вимог не заперечують.

Суд, відповідно до ст.ст. 200, 223, 247 ЦПК України розглядає справу у підготовчому засіданні за відсутності позивача і відповідачів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Відповідно до ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому ст.ст. 206, 207 цього Кодексу.

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд вважає, що відповідачі заявами від 07.07.2023 визнали позовні вимоги.

Встановлені судом обставини

Відповідно до договору купівлі-продажу частини домоволодіння 23/100 частин житлового будинку від 04 жовтня 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Малинського районного нотаріального округу Януш Л.О., реєстровий запис №3654, та витягу з Державного реєстру речових прав від 27.03.2023, ОСОБА_1 належить на праві власності 23/100 частин житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с.7-9).

Згідно з інформаційною довідкою КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради № 159 від 26.12.2022, право власності на приватне домоволодіння АДРЕСА_2 , занесено в реєстрову кадастрову книгу 6 під №1214 та зареєстровано за: ОСОБА_2 (17/100 частки домоволодіння) на підставі договору дарування від 17.06.1964 №1238; ОСОБА_3 (41/100 частки домоволодіння) на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 17.01.1986 №149; ОСОБА_5 (23/100 частки домоволодіння) на підставі договору купівлі-продажу від 23.05.1995 №І-156; ОСОБА_4 (19/100 частки домоволодіння) на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 15.07.1997 року №І-3541(а.с.19). ОСОБА_1 належить 23/100 частки домоволодіння, що підтверджується інформацією з ДРРП від 11.04.2023 року (а.с.20-21).

Згідно з планом житловий будинок по АДРЕСА_1 складається з чотирьох відокремлених частин, з окремими входами (а.с.13).

Технічною документацією від 07.02.2023, виготовленою на замовлення ОСОБА_1 , оформлено 23/100 частин домоволодіння по АДРЕСА_1 (а.с.10-15).

Оцінка аргументів сторін та норми права, застосовані судом

Між сторонами виник спір щодо виділу в натурі майна, яке належить позивачу на праві спільної часткової власності.

При вирішенні даного спору суд застосовує норми ЦК України.

Поняття спільної часткової власності визначено в частині першій статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Як встановлено судом та не оспорюється сторонами, позивачу та відповідачам на праві спільної часткової власності належить будинок АДРЕСА_2 ; частка позивача становить 23/100.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

Виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, здійснюється у порядку, встановленому ст. 364 ЦК, відповідно до ч. 3 якої, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.

Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.

Як встановлено судом з письмових доказів, будинок складається з відокремлених частин, з окремими входами, позивач просить виділити йому одну з частин, яка відповідає його частці у власності, у фактичному користуванні відповідачів знаходяться інші частини будинку.

Таким чином, дослідженими у справі доказами підтверджена наявність правових підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 .

Розподіл судових витрат

Оскільки позивач згоден нести судові витрати самостійно, розподіл судових витрат судом не проводиться.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 141, 259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділення частки із майна, що є у спільній частковій власності задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , у приватну власність 23/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 66 кв.м, житловою площею 39 кв.м, до складу якої входить: І - веранда пл. 9.5 кв.м., II - веранда пл. 4.4 кв.м., 1.1 кухня - пл. 13.1 кв.м., 1.2 житлова кімната - 18.8 кв.м., 1.3 житлова кімната - 20.2 кв.м, а - прибудова, а1 - веранда, а5 - прибудова, Б3 - сарай, Г - гараж.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок по АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Житомирського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо її не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення виготовлений 28.07.2023.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідачі: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_4 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Суддя В. М. Хомич