ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
УХВАЛА

05 квітня 2023 року

м. Хмельницький

Справа № 689/2130/21

Провадження № 22-ц/4820/726/23

Хмельницький апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ: П`єнти І.В. (суддя-доповідач), Корніюк А.П., Талалай О.І.,

секретар судового засідання Заворотна А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу №689/2130/21 за позовом ОСОБА_1 до Селянського (фермерського) господарства «Віталія» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом повернення земельної ділянки, за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Ярмолинецького районного суду Хмельницької області від 25 січня 2023 року,

в с т а н о в и в :

До апеляційного ОСОБА_2 подано заяву, в якій він просить залучити його до участі в якості правонаступника позивача ОСОБА_1 , мотивуючи тим, що останній 31.02.2023 набув у власність земельну ділянку, площею 2,71 га, кадастровий номер 0:02:009:0019, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Ясенівської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області.

Учасники справи в судове засідання не з`явились, хоча про день і час розгляду справи повідомлені належним чином.

В силу ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Колегія суддів, вважає, що спірні правовідносини допускають правонаступництво, відповідно, до участі в справі необхідно залучити правонаступника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 .

З документів долучених до заяви вбачається, що 31.03.2023 за договором дарування, посвідченим приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Стожик Н.В., ОСОБА_1 передала безоплатно у власність ОСОБА_2 земельну ділянку, площею 2,71 га, кадастровий номер 0:02:009:0019, яка перебуває в оренді Селянського (фермерського) господарства «Віталія» відповідно до договору оренди від 20.06.2007 та є предметом спору в даній справі.

Правонаступництво у разі зміни власника речі, переданої у найм, передбачено Загальними положеннями про найм Цивільного кодексу України. Відповідно до частини першої статті 770 ЦК України, у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов`язки наймодавця.

Відповідно до частини четвертої статті 32 Закону України «Про оренду землі», перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Статтею 1481 Земельного кодексу України передбачено, що до особи, яка набула право власності на земельну ділянку, що перебуває у користуванні іншої особи, з моменту переходу права власності на земельну ділянку переходять права та обов`язки попереднього власника земельної ділянки за чинними договорами оренди, суперфіцію, емфітевзису, земельного сервітуту щодо такої земельної ділянки.

Відповідно до ст. 55 ЦПК України, у разі смерті фізичної особи, припинення юридичної особи, заміни кредитора чи боржника у зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-якій стадії судового процесу.

Усі дії, вчинені в цивільному процесі до вступу правонаступника, обов`язкові для нього так само, як вони були обов`язкові для особи, яку він замінив.

Керуючись ст. ст. 55, 381 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Залучити до участі в справі № 689/2130/21 на стадії апеляційного провадження правонаступника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 .

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів.

Суддя-доповідач І.В. П`єнта

Судді: А.П. Корніюк

О.І. Талалай