У Х В А Л А

про відкриття позовного провадження

Єдиний унікальний номер: 378/539/23

Провадження № 2/378/170/23

31.07.2023 року суддя Ставищенського районного суду Київської області Марущак Н. М. , вивчивши матеріали позовної заяви Селянського фермерського господарства «Левада» до ОСОБА_1 про визнання недійсною угоди про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки та скасуваннядержавної реєстрації припинення договору оренди.

ВСТАНОВИВ:

До суду з вказаним позовом звернулось СФГ «Левада» (09415, с. Богатирка, вул. Шевченка, 89 Білоцерківського району Київської області, Код ) до ОСОБА_1 (жительки АДРЕСА_1 ) з посиланням на наступне.

З 01.03.2005 у СФГ «Левада» у оренді перебуває земельна ділянка, кадастровий номер :06:003:0040, розміром 3,2905 га, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Іванівської сільської ради, що перебувала у власності ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

За життя 26 жовтня 2015 року ОСОБА_2 уклала з СФГ «Левада» договір оренди землі, який зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 28162532, від 10 лютого 2016 року, прийнятого державним реєстратором Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Київській області Набок В.М.

Строк дії даного договору становить 10 років з дати його реєстрації. Тобто термін дії вищевказаного договору спливає 10.02.2026 року.

Згідно з свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 20.09.2022 року за реєстровим номером 878 ОСОБА_1 успадкувала вищевказану земельну ділянку.

Ще за життя спадкодавиці відповідачка без належних повноважень 01.03.2018 року підписала договір оренди землі, який 09.08.2018 року зареєстровано у реєстрі речових прав на нерухоме майно - номер запису № 27500614 .

Крім того, 01.03.2018 саме за підписом відповідачки без належних повноважень від орендодавця було підписано угоду про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки від 26 жовтня 2015 року, яку зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 28162532 (індексний номер рішення 42552919) від 10 лютого 2016 року.

Рішенням Ставищенського районного суду Київської області по справі № 378/558/22, залишеним в силі апеляційним судом, було задоволено позов ОСОБА_1 до СФГ «Левада» про усунення перешкод у користуванні вищевказаною земельною ділянкою шляхом повернення її ОСОБА_1 від СФГ "ЛЕВАДА" та скасування державної реєстрації права оренди, номер запису про інше речове право: 27500614, який внесено на підставі. договору оренди землі від 01 березня 2018 року.

В своїй позовній заяві ОСОБА_1 зазначала, що при зверненні 18.10.2022 року через свого представника ОСОБА_3 до державного реєстратора та отриманні копії електронної копії договору оренди землі від 01.03.2018 нею (позивачкою) встановлено, що підпис у вказаних документах в графі «Орендодавець» вчинено не власником землі, а іншою особою.

Відповідно, також ОСОБА_1 не підписувала як представник орендодавця і вищевказану угоду про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки від 26 жовтня 2015 року.

Згідно з висновками судів двох інстанцій наявність довіреності від 15.01.2018, посвідченої Фареник С.В. секретарем виконавчого комітету Іванівської сільської ради, зареєстрованої в реєстрі за № 06, якою ОСОБА_2 уповноважила ОСОБА_1 представляти її майнові інтереси, не давало повноважень відповідачу на підписання вищевказаного договору оренди та угоди про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки від 26.10.2015.

Тобто, на даний час договір оренди земельної ділянки від 26.10.2015, який укладений між СФГ «Левада» та ОСОБА_2 , є чинним і діє до 10.02.2026 року.

Позивач просить суд:

- визнати недійсною угоду від 01.03.2018 р. про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки від 26.10.2015;

- скасувати державну реєстрацію припинення договору оренди земельної ділянки від 26.10.2015 року (іншого речового права), прийнятого на підставі вищевказаної угоди від 01.03.2018 р. про дострокове розірвання договору оренди (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 28162532 (індексний номер рішення 42552919)) від 10 лютого 2016 року);

- стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати.

Зміст та форма позовної заяви та доданих до неї документів відповідає вимогам ст. 175 ЦПК України.

Підстав для залишення позовної зави без руху, повернення заяви, відмови у відкритті провадження у справі на даній стадії немає.

Керуючись ст. 187 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Відкрити провадження по справі за позовом Селянського фермерського господарства «Левада» до ОСОБА_1 про визнання недійсною угоди про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки та скасуваннядержавної реєстрації припинення договору оренди.

Справу розглядати в порядку загального провадження.

Призначити підготовче судове засідання в приміщенні Ставищенського районного суду Київської області за адресою: смт. Ставище, вул. Генерала Кравченка 4 Київської області на 11 годин 00 хвилин 30 серпня 2023 року.

Про розгляд справи у підготовчому судовому засіданні повідомити позивача, його представника та відповідачку.

Роз`яснити відповідачці право подати суду в 15-денний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі у порядку та відповідно до вимог ст. 178 ЦПК України відзив з викладенням заперечень проти позову, докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем, та документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів позивачу та право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Інформацію щодо справи учасники справи можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням http://st.ko.court.gov.ua/sud1024/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Н. М. Марущак