УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 712/5772/23

Номер провадження № 2/712/2132/23

08 серпня 2023 року м. Черкаси

Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді Марцішевської О.М.

за участю секретаря судового засідання Шевченко О.П.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні за правилами загального провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна спільної часткової власності, -

ВСТАНОВИВ:

12 червня 2023 року позивач ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) звернулася з позовом до відповідача ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ) про поділ майна спільної часткової власності.

В обґрунтування позовних вимог посилався на те, що позивач та відповідач є співвласниками (по '/2 частки у кожного) нерухомого майна, а саме: житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд по АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок з прибудовами, загальною площею 112,3 кв.м. житлова площа 49,3 кв.м. літ. А-1, А-1-1,а, аі, сарай, літ. «Б,г», гараж літ. «б», сарай-літня кухня під літ. «Г», погрід з шийкою, літ. «Д», вбиральня літ. «Е», огорожа № 1,2,4,6, водо колонка № 5, вигрібна яма № 7. Замощення, літ. II, а також земельних ділянок, площею 0,0318 кв.м. (кадастровий номер :06:031:0041) та площею 0,0294 га. (кадастровий номер :06:031:0042), які знаходяться за адресою : АДРЕСА_1 .

Право власності позивача на вказану частку домоволодіння та земельні ділянки посвідчується свідоцтвами про право на спадщину за законом від 16.06.2021 року, виданими приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Алексєєвим М.Ю. та зареєстровано в реєстрі речових прав.

Право власності відповідача на вказану частку домоволодіння та земельні ділянки посвідчується свідоцтвом про право на спадщину № 829 від. 06.11.2014 р., свідоцтвом про право на спадщину № 825 від. 06.11.2014 р. та свідоцтвом про право на спадщину № 821 від. 06.11.2014 р., виданих приватним нотаріусом ЧМНО Зуєвою Н.В. та зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Протягом тривалого часу між сторонами встановлено фактичне користування спільним домоволодінням та земельними ділянками, відповідно до якого, у користуванні Позивача перебувають: приміщення: № 2-1, площею 11,7 кв.м., № 2-2, площею 12,2 кв.м., № 2-3, площею 14,4 кв.м., № 2-4, площею 3,7 кв.м., літ. А-1,а, приміщення II літ. а2, площею 2,3 кв.м., сарай «Б», погріб «Д», літня кухня - сарай «Г», гараж «б», ворота № 1, вимощення II, навіс Ж, вигрібна яма № 7 , огорожа 6.

Також, вказана частина домоволодіння, що перебуває у фактичному користуванні Позивача, знаходиться на земельній ділянці, площею 0,0318 кв.м. (кадастровий номер :06:031:0041).

Інша частина домоволодіння, а саме: приміщення № 1-1, площею 12,4 кв.м., № 1-2- площею 8,1 кв.м., № 1-3, площею 14,9 кв.м., № 1-4, площею 8,9 кв.м., № 1-5, площею 11,1 кв.м., № 1-6, площею 6,5 кв.м., № 1-7, площею 1,7 кв.м., літ. А-1,А-1-1, приміщення І, літ. аі, площею 6,4 кв.м., вбиральня літ. Е, огорожа № 2, які розташовані на земельній ділянці площею 0,0294 га. (кадастровий номер :06:031:0042) перебувають у фактичному користуванні Відповідача.

З метою добровільного поділу вказаного домоволодіння позивач 02.06.2023 року направила відповідачу відповідну письмову пропозицію. Будь-яких відповідей на вказану пропозицію позивач не отримала.

В добровільному порядку питання щодо поділу майна в натурі між позивачами та відповідачем не досягнуто, а тому такий спір підлягає вирішенню в судовому порядку.

В порядку поділу майна в натурі виділити ОСОБА_3 в окремий об`єкт нерухомості, частку спільного майна, яка становить 1/2 частки домоволодіння, за адресою : АДРЕСА_1 та земельних ділянок: кадастровий номер :06:031:0041 та :06:031:0042, та визнати за ОСОБА_4 (ІПН НОМЕР_1 ) право власності на: окрему ізольовану квартиру, яка утворилася внаслідок поділу житлового будинку по АДРЕСА_1 , а саме: на приміщення: № 2-1, площею 11,7 кв.м., № 2-2, площею 12,2 кв.м., № 2-3, площею 14,4 кв.м., № 2-4, площею 3,7 кв.м., літ. А-1,а, приміщення II літ. а2, площею 2,3 кв.м., сарай «Б», погріб «Д», літня кухня - сарай «Г», гараж «б», ворота № 1, вимощення II, навіс Ж, вигрібна яма № 7, огорожа № 6 та на земельну ділянку, площею 0,0318 кв.м. (кадастровий номер :06:031:0041). Право спільної часткової власності ОСОБА_5 та ОСОБА_6 на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 та на земельні ділянки: кадастровий номер :06:031:0041 та :06:031:0042 - припинити.

26 червня 2023 року ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

Представник позивача адвокат Кірса В. звернувся до суду з клопотанням про призначення у справі судової будівельно-земельно-технічної експертизи, оскільки для з`ясування питань, які мають значення для справи, потребуються спеціальні знання у сфері, іншій ніж право. Проведення експертизи просив доручити ТОВ "Контакт сервіс". Просив провести розгляд справи без участі.

Відповідач в судове засідання не з`явилася, причини неявки суду невідомі. Про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши учасників, суд приходить до такого.

Відповідно до ч. 1 ст. 103 ЦПК України для з`ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у сфері знань, іншій ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, суд призначає експертизу, якщо сторонами не надані відповідні висновки з цих питань.

Суд вважає, що клопотання про призначення експертизи підлягає до задоволення, оскільки для з`ясування обставин, що мають значення для справи, а саме можливості поділу домоволодіння та земельної ділянки, необхідні спеціальні знання у сфері будівництва та техніки, а також землеустрою, без яких встановити відповідні обставини неможливо,також сторонами при подачі заяв по суті спору не подані відповідні експертні висновки, разом з тим, кожна сторона вправі подати докази на підтвердження своїх вимог або заперечень і обмеження у праві залучення експерта при розгляді справи становитиме невиправдане порушення її процесуальних прав та принципу змагальності.

Оскільки для проведення експертизи потрібен значний проміжок часу, то суд приходить до висновку про зупинення провадження у справі на підставі п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України на час проведення експертизи.

Керуючись ст. ст. 103, 252, 260, 261, 352-354 ЦПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання представника позивача адвоката Кірса В. про призначення судової експертизи задовольнити.

Призначити у цивільній справі судову будівельно-земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити запитання:

1.Чи є можливість технічного поділу між співвласниками житлового будинку з надвірними спорудами, літ. А-1, А1-1,а, а1, а2, сарай, літ. «Б,г», гараж літ. «б», сарай-літня кухня під літ. «Г», погріб з шийкою, літ. «Д», вбиральня літ. «Е», навіс лі. «Ж», ворота с хвірткою № 1, огорожа № 2,6, вигрібна яма № 7, вимощення II, та земельних ділянок площею 0,0318 кв.м. (кадастровий номер :06:031:0041) та площею 0,0294 га. (кадастровий номер :06:031:0042), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , з незначним відхиленням від ідеальних часток співвласників, наступним чином:

-виділити одному співвласнику в окремий об`єкт права власності приміщення: № 2-1, площею 11,7 кв.м., № 2-2, площею 12,2 кв.м., № 2-3, площею 14,4 кв.м., № 2-4, площею 3,7 кв.м., житлового будинку літ. А-1, а, приміщення II літ. а2, площею 2,3 кв.м., сарай «Б», погріб «Д», літня кухня - сарай «Г, г», гараж «б», ворота с хвірткою № 1, вимощення II, навіс Ж, вигрібна яма № 7, огорожа № 6 та земельну ділянку, площею 0,0318 кв.м. (кадастровий номер :06:031:0041).

-виділити іншому співвласнику в окремий об`єкт права власності приміщення № 1-площею 12,4 кв.м., № 1-2 площею 8,1 кв.м., № 1-3, площею 14,9 кв.м., № 1-4, площею 8,9 кв.м., № 1-5, площею 11,1 кв.м., № 1-6, площею 6,5 кв.м., № 1-7, площею 1,7 кв.м., літ. А- 1, А1-1, а, приміщення І, літ. а1, площею 6,4 кв.м., вбиральня літ. «Е», огорожа № 2 та земельну ділянку, площею 0,0294 га. (кадастровий номер :06:031:0042).

2.Якщо вищевказаний поділ частини будинку та надвірних споруд за вищевказаним варіантом технічно можливий з незначними відхиленнями від ідеальних часток, то які при цьому виникають розрахунки компенсації одного із співвласників іншому?

3.Якщо вищевказаний виділ частини будинку із надвірними спорудами та земельних ділянок за вищевказаним варіантом технічно неможливий, то які можливі інші варіанти поділу житлового будинку та земельних ділянок з незначним відхиленням від ідеальних часток співвласників?

Проведення експертизи доручити експертам ТОВ «Контакт-Сервіс», адреса: м. Черкаси, вул. Святотроїцька, 52/2, попередивши експертів про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків, передбачену ст. ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

У розпорядження експерта надати матеріали цивільної справи та зобов`язати сторони надати доступ експерту до домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 .

Оплату за проведення експертизи покласти на ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 ).

Роз`яснити сторонам наслідки ухилення від участі в експертизі, передбачені ЦПК України можливість визнання судом факту, для з`ясування якого експертиза була призначена.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала набирає законної сили негайно після проголошення (підписання) ( ч.ч.1,2 ст.261 ЦПК України).

Ухвала може бути оскаржена до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів.

Суддя: О.Марцішевська

Повний текст ухвали складений 08 серпня 2023 року