Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"23" січня 2023 р. Справа № 608/2295/22

Номер провадження2/608/84/2023

Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Квятковської Л. Й.

за участі секретаря Маришевої Г.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чорткові справу цивільного судочинства за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщення, -

ВСТАНОВИВ:

В грудні 2022 року позивачка ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням. В позовній заяві позивачка вказала, що є власницею квартири АДРЕСА_1 на підставі Договору купівлі-продажу від 26 листопада 2022 року. У вказаній квартирі зареєстрований відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який в родинних зв`язках із позивачем не перебуває, він є родичем попереднього власника житла. Відповідач з місця реєстрації до цього часу не знявся. З січня 2020 року ОСОБА_2 за місцем реєстрації: АДРЕСА_2 не проживає без поважних причин, особистих речей та іншого майна у ньому не утримує. Просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 . Стягнути з відповідача на користь позивача сплачений судовий збір в розмірі 992,40 гривень.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася. Від її представника ОСОБА_3 надійшло клопотання, в якому просять справу розглядати без участі позивачки та її представника, позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити. Не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з`явився, від нього надійшло клопотання про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає.

Вивчивши та дослідивши докази по справі, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити з наступних мотивів.

Особа позивачки ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце народження село Біла Чортківського району Тернопільської області, стверджується згідно паспорта громадянина України серія НОМЕР_1 від 26.11.2011, та реєстрація за адресою: АДРЕСА_3 .

Згідно з договором купівлі-продажу, посвідченим 26 листопада 2022 року приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу Левковичем І.Б., та зареєстрованим у реєстрі №59, позивачка ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 .

Згідно акту про встановлення факту не проживання, складеним 28.11.2022 року комісією в складі депутата органу місцевого самоврядування Чортківської міської ради Тернопільської області Войнаровською І.В. в присутності сусідів ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , стверджується те, що ОСОБА_2 за місцем реєстрації АДРЕСА_2 , не проживає без поважних причин з січня 2020 року по 28.11.2022. Особисті речі ОСОБА_2 в даному житлі відсутні.

Факт реєстрації відповідача ОСОБА_2 створює позивачці клопоти з комунальними платежами, оформленням житлової субсидії, обмежує права власника квартири на володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь- яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення ким саме спричинено порушене право та з яких підстав.

Згідно зі ст. 319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Положення статей 383, 391 ЦК України передбачають право вимоги власника про захист порушеного права власності на жилого приміщення, будинку, квартиру тощо, від будь- яких осіб, у тому числі осіб, які не є і не були членами його сім`ї.

Належним способом захисту цивільних прав є пред`явлення позову про усунення відповідних перешкод у здійсненні права користування та розпоряджання своїм майном, позбавлення права власності або визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, які є підставою для зняття особи з реєстрації місця проживання відповідними уповноваженими органами. Така позиція підтверджується висновками Верховного Суду України, викладеними в постанові від 16 січня 2012 року у справі № 6-57цс11, в якій зазначено, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпоряджання своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання.

Згідно ст. 29 Цивільного кодексу України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.

Відповідно до абзацу 6 ч. 1 ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Тобто правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування в житлі за певною адресою.

Належним способом захисту цивільних прав у такому разі є пред`явлення позову про позбавлення права власності або визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, які є підставою для зняття особи з реєстрації місця проживання відповідними уповноваженими органами.

Така позиція підтверджується висновками Верховного Суду України, викладеними в постанові від 16 січня 2012 року у справі № 6-57цс11 у якій зазначено, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпоряджання своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом із тим одну з таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньої; 4) про оголошення фізичної особи померлою.Згідно з ч. 4 ст. 206 Цивільного процесуального кодексу України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Визнання відповідачем позову в даній справі не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

Відповідач не проживає за місцем реєстрації , не користується житлом, а тому по рішенню суду може бути визнаний таким, що втратив право користування жилим приміщенням.

Керуючись ст. 29, 319, 321, 391 Цивільного кодексу України, абзацом 6 ч. 1 ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст. ст. 5, 13, 76, 141, 258, 259, 263, 265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , в користь ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , сплачений судовий збір в розмірі 992 (дев`ятсот дев`яносто дві) гривні 40 копійок.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги Тернопільському апеляційному суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи судом апеляційної інстанції.

Суддя: (підпис) Л.Й. Квятковська

Копія вірна

Рішення набрало законної сили "___" ______________ 20____ року.

Оригінал рішення знаходиться в Чортківському районному суді Тернопільської області в матеріалах справи №608/2295/22.

Суддя: Л. Й. Квятковська