Справа №461/1019/23
Провадження №2/461/770/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 квітня 2023 року м.Львів

Галицький районний суд м.Львова у складі:

головуючого судді Зубачик Н.Б.,

секретаря судових засідань Гель І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Львові в спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовом Львівського міського комунального підприємства по обслуговуванню та ремонту житла «Айсберг» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості -

в с т а н о в и в:

Львівське міське комунальне підприємство по обслуговуванню та ремонту житла «Айсберг» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , в якому просить стягнути з відповідача заборгованість за послуги утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.08.2011 по 31.07.2020 в розмірі 68658,90 грн. та судові витрати в розмірі 2684 грн.

В обґрунтування поданого позову покликається на те, що ЛМКП «Айсберг», яке створене відповідно до ухвали Львівської міської ради, основним видом діяльності якого визначено утримання, обслуговування та ремонту житлових будівель, здійснює надання послуг з управління будинку АДРЕСА_1 . Позивач зазначив, що ОСОБА_1 є власником нежитлових приміщень, які знаходяться у вказаному будинку, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Позивач стверджує, що ОСОБА_1 не сплачує за надані їй послуги, внаслідок чого утворилася заборгованість в розмірі 68658,90 грн.

Враховуючи наведене, а також те, що на даний час відповідач продовжує ухилятись від виконання своїх зобов`язань і не погашає заборгованість, що є порушенням законних прав та інтересів позивача, просить позов задоволити.

Ухвалою Галицького районного суду м. Львова від 24.02.2023 відкрито провадження, справу вирішено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

07.03.2023 на електронну адресу Галицького районного суду м.Львова представник позивача Савчук М.Ю. подала заяву про збільшення позовних вимог.

Ухвалою Галицького районного суду м. Львова від 16.03.2023 прийнято заяву позивача про збільшення розміру позовних вимог.

Сторони у справі про судовий розгляд даного позову повідомлені належним чином, що підтверджується матеріалами справи. Виклик сторін до суду був здійснений шляхом скерування судових повісток на їх поштову та електронну адреси, а також через оголошення на офіційному веб-порталі Судової влади України (через веб-сайт Галицького районного суду м. Львова).

Відповідач не подала відзиву на позовну заяву та інших заяв до суду від неї не надходило.

На підставі ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно та повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна заява, об`єктивно оцінивши докази, що мають істотне значення для її розгляду і вирішення по суті, дійшов наступного висновку.

Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради № 365 від 08.06.2007 «Про визначення виконавця житлово-комунальних послуг у м. Львові», Львівські комунальні підприємства визначено виконавцями житлово-комунальних послуг у м. Львові.

Будинок АДРЕСА_1 перебуває на балансі та утриманні ЛМКП «Айсберг», яке створено відповідно до ухвали Львівської міської ради, а основним завданням діяльності визначено утримання, обслуговування та ремонт житлових будівель.

ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується інформацією, наданою Відділом обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання ГУ ДМС України у Львівській області /а.с.20/.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №310498406 від 22.09.2022, ОСОБА_1 на праві власності належить нежитлові приміщення №1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 /а.с.8-10/.

Згідно договору №В-313/О/22 від 01.08.2022, укладеного між Львівським міським комунальним підприємством по обслуговуванню та ремонту житла «Айсберг» та ОСОБА_1 , вбачається, що такий стосується обслуговування житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , де остання займає нежитлові приміщення /а.с.11/.

Відповідно до актів звірки взаємних розрахунків у ОСОБА_1 наявна заборгованість в розмірі 75523,50 грн., яка утворилася з серпня 2011 року по грудень 2022 року /а.с.12, 27/.

Відповідно до положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги», послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій відносяться до житлово-комунальних послуг.

Обов`язок споживачів своєчасно сплачувати за житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом, передбачений ст. 68 ЖК України.

Відповідно до ч.2 ст.382 ЦК України, усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Згідно ст.322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до акту звірки взаємних розрахунків у ОСОБА_1 наявна заборгованість в розмірі 75523,50 грн., яка утворилася з серпня 2011 року по грудень 2022 року /26- 27/.

Однак, як вбачається з матеріалів справи, а саме витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно №310498406 від 22.09.2022, ОСОБА_1 набула право власності на нежитлові приміщення №1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , лише 28.10.2014 /а.с.8-10/, а договір між Львівським міським комунальним підприємством по обслуговуванню та ремонту житла «Айсберг» та ОСОБА_1 було укладено 01.08.2022.

Водночас, позивачем не надано жодного документу, який би підтверджував той факт, що відповідач користувалася нежитловими приміщеннями, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , до набуття права власності на такі, тобто до 28.10.2014.

Таким чином документально підтверджена заборгованість ОСОБА_1 по утриманні будинку та прибудинкової території за період з листопада 2014 року по грудень 2022 року , яка становить 67221 грн. 06 коп.

Згідно ч.1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на корись другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утримуватися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку(ч.1 ст. 509 ЦК України).

Згідно ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч.1 ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (ч.2 ст. 625 ЦК України).

Згідно ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що позовна заява Львівського міського комунального підприємства по обслуговуванню та ремонту житла «Айсберг» є підставною, оскільки у відповідача наявна заборгованість за житлово-комунальні послуги, відтак позов підлягає до задоволення.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що позов Львівського міського комунального підприємства по обслуговуванню та ремонту житла «Айсберг» про стягнення заборгованості слід задоволити частково та стягнути з відповідача заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території за період з листопада 2014 року по грудень 2022 року, яка становить 67221 грн. 06 коп., оскільки відповідач не оплачувала витрати по наданню вказаних послуг.

Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України, слід стягнути з відповідача на користь позивача суму сплаченого судового збору пропорційно до задоволених позовних вимог, виходячи з наступного розрахунку: 67221,06/75526,50х2684 = 2388,85 грн.

Керуючись ст.ст. 526, 610, 625 Цивільного кодексу України, ст.ст. 5, 10, 13, 76, 81, 141, 247, 259, 263-265 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

в и р і ш и в :

позов Львівського міського комунального підприємства по обслуговуванню та ремонту житла «Айсберг» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задоволити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Львівського міського комунального підприємства по обслуговуванню та ремонту житла «Айсберг» заборгованість з листопада 2014 року по грудень 2022 року, яка становить 67221 (шістдесят сім тисяч двісті двадцять одна) грн. 06 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Львівського міського комунального підприємства по обслуговуванню та ремонту житла «Айсберг» сплачений судовий збір в розмірі 2388 (дві тисячі триста вісімдесят вісім) грн. 85 коп.

В іншій частині позовних вимог - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду через Галицький районний суд м. Львова протягом тридцяти днів,з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: Львівське міське комунальне підприємство по обслуговуванню та ремонту житла «Айсберг», місце знаходження: 79007, м.Львів, пр. Свободи, 39, , електронна пошта: .

Відповідач: ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Суддя Зубачик Н.Б.