Провадження № 2/638/1752/23
07 лютого 2023 року м. Харків
Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого судді Агапова Р.О.,
за участю секретаря Бондаренко А.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди, -
Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 звернулась до Дзержинського районного суду м. Харкова з позовом до ОСОБА_2 про стягнення 26 522,21грн., у тому числі:
-25 645,00грн. заборгованості за договором оренди;
-96,96грн. - 3% річних;
-230,81грн. - інфляційних.
В обґрунтування позовних вимог посилається на неналежне виконання відповідачем зобов`язань з оплати оренди згідно договору оренди нежитлового приміщення №1, укладеного між сторонами 19.02.2021.
Зокрема зазначила, що з вересня 2021 року відповідач припинив сплачувати орендну плату.
22.10.2021 року, після розірвання договору, відповідач звільнив приміщення та передав його позивачеві.
У зв`язку з несплатою відповідачем суми оренди за вересень-жовтень 2021 року, у останнього утворилась заборгованість у розмірі 25 645,00грн.
Ухвалою Київського районного суду м. Харкова від 08 лютого 2022 року справу передано за підсудністю до Дзержинського районного суду м. Харкова.
Ухвалою Дзержинського районного суду м. Харкова від 18.10.2022 справу прийнято до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження, призначене судове засідання для розгляду справи по суті, з повідомленням(викликом) сторін.
Представник позивача до суду не з`явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі та участі позивача, проти заочного розгляду справи не заперечувала.
Відповідач в судове засідання не з`явився, належним чином повідомлявся судом про час та місце розгляду справи. Заяви про розгляд справи за її відсутності та відзив на позов не подавав.
Відповідно до ч. 8 ст.178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Відповідно до ч. 3 ст.131 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов`язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, не з`явилися в судове засідання без поважних причин.
Таким чином, суд вважає, що відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин, причину неявки суду не повідомив, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином відповідно до положень п. 4 ч. 8, ч. 11 ст. 128 ЦПК України.
Відповідно до ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення), якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи
Враховуючи те, що у справі є достатні дані про права і взаємовідносини сторін, відповідач належним чином повідомлений про час і місце судового розгляду справи, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності відповідача та, зі згоди позивача, ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Розгляд справи здійснювався за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає вимогам ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
19.02.2021 між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 (орендодавець) та ОСОБА_2 (орендар) був укладений договір оренди нежитлового приміщення №1.
Відповідно до п.1.1 договору, орендодавець передає орендарю в строкове платне користування нежитлове приміщення на строк, зазначений в п.6.1 цього договору. Нежитлове приміщення знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , поверх цокольний. Загальна площа нежитлового приміщення - 73,7кв.м.
За приписами п.2.2.10 договору, орендар зобов`язався сплачувати своєчасно та в повному обсязі орендну плату та інші платежі.
Відповідно до п.3.3.1 договору, орендар зобов`язується вносити орендну плату за відповідний місяць, визначену в п. 3.1. цього договору, до 10 числа поточного місяця користування.
Згідно з п.4.1. договору, у випадку порушення договору сторона несе відповідальність, визначену цим договором та (або) чинним законодавством України.
Відповідно до п.4.3. договору, за прострочення строків платежів орендар сплачує орендодавцеві пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від заборгованої суми, що діє на момент прострочення, за кожний календарний день прострочення.
У відповідності до ч.1 ст.762 Цивільного кодексу України договір найму укладається на строк, встановлений договором.
Пунктом 6.1 договору визначено, що він набуває чинності з 19.02.2021 та діє до 28.02.2022.
Згідно акту-приймання передачі, вказане приміщення було передане ОСОБА_2 19.02.2021 року.
Як зазначає позивач, відповідач з вересня 2021 року припинив сплачувати орендну плату, у зв`язку з чим договір було розірвано.
Згідно акту приймання-передачі нежитлового приміщення від 22.10.2021 орендар передав, а орендодавець прийняв нежитлове приміщення, яке було предметом договору оренди.
Відповідно до частини першої статі 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права.
За приписами частин першої, п`ятої статті 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Згідно ч.1 ст.525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Як зазначено у ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Статтею 610 ЦК України унормовано, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
З огляду на те, що актом приймання-передачі від 22.10.2021 приміщення повернуто орендодавцю, сплаті за жовтень підлягає сума у розмірі 10 645,00грн. із розрахунку: 15 000,00грн. : 31 (календарні дні у жовтні) х 22 (дні користування приміщенням у жовтні).
Загальна сума яка підлягає сплаті за вересень-жовтень 2021 року, становить 25 645,00грн.
У відповідності до частини 1 статті 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інші обставини, які мають значення для вирішення справи.
Згідно статті 77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування.
Відповідно до ст.78 ЦПК України суд не бере до уваги докази, що одержані з порушенням порядку, встановленого законом. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.
Відповідно до статті 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідачем не доведено, а матеріали справи не містять доказів оплати останнім орендної плати за вересень-жовтень 2021 року, у зв`язку з чим позовні вимоги в частині стягнення заборгованості з орендної плати обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі.
Разом з тим, позивачем до стягнення заявлено 549,44грн. - пені, 96,96грн. - 3% річних та 230,81грн. - інфляційних
У частині першій статті 546 ЦК України зазначено, що виконання зобов`язання може забезпечуватися, зокрема, неустойкою.
Частиною 1 ст. 549 ЦК України визначено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.
Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.
Розмір пені за прострочення виконання грошового зобов`язання за період з 11.10.2021 по 25.11.2021 від суми боргу 25 645,00грн. складає 549,44 грн. Позивачем заявлена така ж сума.
Крім того, згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Розмір інфляційних за прострочення виконання грошового зобов`язання за період: вересень 2021 - жовтень 2021 від суми боргу 25 645,00грн. складає 437,81грн. Позивачем заявлена менша сума, а саме - 230,81грн.
Загальна сума 3% річних за прострочення виконання грошового зобов`язання за період з 11.10.2021 по 25.11.2021 від суми боргу 25 645,00грн. складає 96,96грн. Позивачем заявлена така ж сума.
Питання судового збору суд вирішує у відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України.
Щодо вирішення питання щодо стягнення витрат на професійну правничу допомогу, суд зазначає наступне.
Відповідно до ч. 8 ст. 141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).
Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву.
Позивачем не надано суду жодних доказів на підтвердження понесених витрат на правничу допомогу. Будь-яких заяв про подання доказів протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду позивач не зробив.
У зв`язку з викладеним заява позивача про стягнення витрат не професійну правничу допомогу задоволенню не підлягає.
Керуючись ст.ст. 10, 12, 27, 77, 81, 141, 263-265, 280-284, 288, 354 ЦПК України, ст.ст. 525, 526, 530, 549, 611, 612, 625, 759, 762 Цивільного кодексу України, -
Позов фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (адреса місця проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (адреса місця проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ) 908,00 грн. на відшкодування витрат по оплаті судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуте Дзержинським районним судом м. Харкова області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня отримання копії рішення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подана заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Рішення суду може бути оскаржено до Харківського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Суддя Р.О. Агапов