Справа № 484/818/23
Провадження № 2/484/406/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 квітня 2023 року м. Первомайськ

Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Маржиної Т.В.,

за участю секретаря судового засідання Сіраченко Д.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Кам`яномостівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом, ціна позову 64 120 грн 67 к.,

за відсутності сторін згідно заяв, -

ВСТАНОВИВ:

09.02.2023 ОСОБА_1 в особі представника - адвоката Ремського Є.В. звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 та Кам`яномостівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом.

Позов мотивований тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_3 . Після її смерті відкрилася спадщина на належне їй майно, що складається з: житлового будинку; земельної ділянки, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,25 га та земельної ділянки для ведення особистого підсобного господарства площею 0,11 га, що розташовані по АДРЕСА_1 .

Позивачка, як єдина спадкоємиця, прийняла спадщину у встановленому законом порядку шляхом подачі до Другої Первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) заяви про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказане спадкове майно. Проте, їй було відмовлено у зв`язку з тим, що договір купівлі-продажу житлового будинку по АДРЕСА_1 не був посвідчений нотаріально, а також через відсутність оригіналів правовстановлюючих документів на земельні ділянки, про що нотаріусом 30.01.2023 була винесена постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії. Так, 19.10.1999 договір купівлі-продажу нерухомого майна вищевказаного житлового будинку між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 був письмово укладений та відповідно до ст. 15 Закону України "Про товарну біржу" зареєстрований на біржі в журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за № 025. На даний час вказаний договір купівлі-продажу не можливо нотаріально посвідчити через те, що покупець ОСОБА_3 померла. Крім того, 21.10.1999 право власності на вказаний житловий будинок вже зареєстровано в Первомайському МБТІ за ОСОБА_3 . На момент укладення договору сторонами було досягнуто згоди щодо усіх його істотних умов, виконано у повному обсязі, а тому позивачка вважає, що цей договір є дійсним. Разом з тим, земельна ділянка площею 0,25 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), а ткож земельна ділянка площею 0,11 га для ведення особистого підсобного господарства, які розташовані на території с. Степківка Первомайського району Миколаївської області, належали спадкодавиці ( ОСОБА_3 ) на підставі державних актів на право приватної власності на землю серії ІІ-МК №038448 від 25.10.1999 (реєстровий № 1293) та серії ІІ-МК №038439 від 25.10.1999 року (реєстровий № 1294). У зв`язку зі смертю їх власника неможливо отримати дублікати оригіналів цих правовстановлюючих документів. За таких обставин позивачка позбавлена можливості отримати свідоцтва про право на спадщину за законом на зазначене вище спадкове майно після смерті її матері - ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Первомайськ Миколаївської області.

Ухвалою суду від 10.02.2023 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено справу до підготовчого засідання.

Ухвалами суду від 10.02.2023 під час підготовки справи до судового розгляду судом було витребувано докази, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

22.02.2023 на виконання вимог ухвали суду від 10.02.2023 на адресу суду від Другої Первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) надійшла копія спадкової справи №22/2022, заведеної після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Також, 14.03.2023 Другою Первомайською державною нотаріальною конторю Миколаївської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) було надано суду повний витяг з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про шлюб від 14.03.2023 щодо зміни прізвища позивачки з « ОСОБА_4 » на « ОСОБА_5 ».

Крім того, на виконання ухвали суду від 10.02.2023 від позивача надійшов витяг з реєстру нерухомого майна щодо спірного житлового будинку.

Позивачка ОСОБА_1 та її представник - адвокат Ремський Є.В. у підготовче засідання не з`явились; представник позивача надав суду заяву, в якій просив розглянути справу без його участі та без участі позивачки та задовольнити позов.

Відповідачка ОСОБА_2 у підготовче засідання не з`явилася; надіслала на адресу суду заяву про визнання позову та розгляд справи без її участі.

Представник відповідача - Кам`яномостівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області у підготовче засідання не з`явився; надіслав на електронну пошту суду заяву про визнання позову та розгляд справи без його участі.

Згідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Оскільки всі учасники справи заявили клопотання про розгляд справи в їх відсутність, суд вважає можливим здійснити судовий розгляд на підставі наявних у суду матеріалів, що відповідає вимогам ч. 3 ст. 211 ЦПК України, та враховуючи визнання позову відповідачами ухвалити рішення по справі, що передбачено ч. 3 ст. 200 ЦПК України.

Положенням ч.4 ст. 200 ЦПК України передбачено, що ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому статтею 206 цього кодексу. Статтею 206 ЦПК України передбачено, що відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи та інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову в прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Так як визнання відповідачами позову у даному випадку не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, тому суд приходить до висновку про прийняття визнання позову відповідачами та про винесення рішення по суті справи у підготовчому засіданні.

Вирішуючи справу на основі наявних письмових доказів, наданих сторонами та витребуваних судом, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги законні, обґрунтовані і підлягають повному задоволенню. За таких обставин визнання позову відповідачами не суперечить закону, не порушує прав, свобод і інтересів третіх осіб, тому його слід прийняти, вирішити справу у підготовчому засіданні і задовольнити позов з таких підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Первомайську Миколаївської області померла мати позивачки ОСОБА_3 , про що Первомайським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Первомайському районі Миколаївської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) було видане свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 та складено відповідний актовий запис №333.

Після її смерті відкрилася спадщина на належне їй майно, що складається з: житлового будинку; земельної ділянки, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,25 га та земельної ділянки для ведення особистого підсобного господарства площею 0,11 га, що розташовані по АДРЕСА_1 .

З матеріалів спадкової справи вбачається, що у встановленому законодавством порядку позивачка прийняла спадщину, звернувшись до Другої Первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Первомайськ Миколаївської області.

Крім позивачки до нотаріальної контори із заявами про прийняття спадщини звернулись діти спадкодавиці: ОСОБА_6 та ОСОБА_7 .

ОСОБА_7 в подальшому заявою №532 від 12.08.2022 відкликала свою заяву та відмовилася від спадщини.

ОСОБА_8 та ОСОБА_9 також відмовилися від прийняття спадщини.

23.11.2022 позивачка ОСОБА_1 та її ьрат ОСОБА_6 уклали між собою договір про поділ спадщини, відповідно до якого ОСОБА_1 мала успадкувати в тому числі: житловий будинок; земельну ділянку, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,25 га та земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства площею 0,11 га, що розташовані по АДРЕСА_1 .

Отже, позивачка являється єдиною спадкоємицею після смерті матері на зазначене в позові майно, проте не змогла отримати свідоцтва про право на спадщину через те, що у неї відсутні оригінали правовстановлюючих документів на земельні ділянки; а договір купівлі-продажу будинку не був нотаріально посвідчений, про що нотаріусом була винесена постанова від 30.01.2023 року про відмову у вчиненні нотаріальної дії.

Як вбачається з матеріалів справи, 19 жовтня 1999 року мати позивачки ОСОБА_3 уклала з ОСОБА_2 договір купівлі-продажу нерухомого майна № 025, а саме житлового будинку АДРЕСА_1 .

Вказаний житловий будинок належав продавцю ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Першою Первомайською держнотконторою від 31.01.1995, реєстр №2-219 зареєстрованого Первомайським МБТІ за реєстровим №222.

Так, 19.10.1999 вказаний договір купівлі-продажу нерухомого майна між ними був укладений у письмовій формі та відповідно до вимог, встановленими ст. 15 Закону України "Про товарну біржу", зареєстрований на біржі в журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за № 025.

У відповідності до ст. 331 ЦК України право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації і виникає з моменту державної реєстрації.

Так, 21.10.1999 спадкодавицею було зареєстроване право власності на даний житловий будинок, про що свідчить реєстраційне посвідчення про реєстрацію житлового будинку в Первомайському міжміському бюро технічної інвентаризації за № 222.

Отже, з цього моменту спадкодавиця стала законним власником вказаного житлового будинку.

Згідно з вимогами ст. 657 ЦК України встановлено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Недодержання цієї вимоги, згідно ст.220 ЦК України, тягне за собою недійсність договору.

Проте, законом передбачено право сторони вимагати визнання угоди дійсною, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди (ст.220 ч.2 ЦК України).

На сьогоднішній день оформити укладену між спадкодавцем та продавцем угоду в нотаріуса не можливо, оскільки вказана біржова угода зареєстрована в Первомайському МБТІ та у зв`язку зі смертю самої спадкодавиці.

Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Фактично всі істотні умови договору купівлі-продажу спадкодавицею ОСОБА_3 та продавцем були виконані. За домовленістю між ними житловий будинок був проданий, продавцю були переданні гроші в розмірі 1000 (одна тисяча) гривень. Продавцем передано та спадкодавицею прийнято житловий будинок АДРЕСА_1 .

Таким чином, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 договір купівлі-продажу нерухомого майна виконаний у повному обсязі, а тому є підстави вважати його дійсним.

Також, судом встановлено, що земельна ділянка площею 0,25 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована на території с. Степківка Первомайського району Миколаївської області, належала померлій на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-МК №038448 від 25.10.1999, реєстр №1293, про що свідчить копія державного акту та довідка Відділу у Первомайському районі ГУ Держгеокадастру в Миколаївській області.

Крім того, земельна ділянка площею 0,11 га для ведення особистого підсобного господарства, яка розташована на території с. Степківка Первомайського району Миколаївської області, належала померлій на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-МК №038439 від 25.10.1999 року, реєстр №1294, про що свідчить копія державного акту та довідка Відділу у Первомайському районі ГУ Держгеокадастру в Миколаївській області.

З копії свідоцтва про народження (а.с. 9), а також з витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища вбачається, що позивачка є донькою спадкодавиці ОСОБА_3 .

Відповідно до спадкової справи №22/2022, заведеної Другою Первомайською державною нотаріальною конторою Миколаївської області після смерті ОСОБА_3 , позивачка у встановленому порядку прийняла спадщину після смерті своєї матері та подала до нотаріальної контори заяву про видачу їй свідоцтва про право на спадщину. Проте, їй було відмовлено у зв`язку з тим, що житловий будинок по АДРЕСА_1 належав спадкодавиці на підставі біржової угоди, а також з підстав відсутності оригіналів правовстановлюючих документів на земельні ділянки, про що нотаріусом 30.01.2023 була винесена постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтею 1268 ЦК України передбачено право спадкоємця за законом чи за заповітом прийняти спадщину або не прийняти її.

Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини (частина першастатті 1269 ЦК України).

За загальним правилом право на спадщину виникає в день відкриття спадщини. Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини (ст.1220, 1222, 1270 ЦК України).

Відповідно до ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України діти спадкодавця є спадкоємцями першої черги за законом.

Відповідно до ст. 1267 ЦК України частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними. Спадкоємці за усною угодою між собою, якщо це стосується рухомого майна, можуть змінити розмір частки у спадщині когось із них. Спадкоємці за письмовою угодою між собою, посвідченою нотаріусом, якщо це стосується нерухомого майна або транспортних засобів, можуть змінити розмір частки у спадщині когось із них.

Таким чином судом встановлено, що позивачка є єдиною спадкоємицею спадкового майна за законом після смерті ОСОБА_3 , є такою, що прийняла спадщину, однак через укладення її матір`ю (спадкодавицею) договору купівлі-продажу житлового будинку на біржі та через відсутність оригіналів правовстановлюючих документів на спадкове майно вона не може у встановлений законом спосіб в нотаріальній конторі оформити свої спадкові права і отримати свідоцтва про право на спадщину, хоча має таке право відповідно до ст.ст. 328, 1216, 1217, 1218, 1222, 1258, 1261, 1267, 1268 ЦК України.

Право позивачки на спадщину підлягає захисту в судовому порядку відповідно до ст. 16 ЦК України та ст. 5 ЦПК України, тому слід визнати за нею право власності на спадкове майно в прядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Керуючись ст. ст. 2, 5, 10, 12, 13, 77-80, 89, ч.3,4 ст.200, ч.4 ст.206, ч.3 ст.211, ст. ст.258, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Кам`яномостівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом, - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Первомайську Миколаївської області.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), площею 0,25 га, яка розташована на території с. Степківка Первомайського району Миколаївської області в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_10 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Первомайську Миколаївської області.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства, площею 0,11 га, яка розташована на території с. Степківка Первомайського району Миколаївської області в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Первомайську Миколаївської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про сторони:

Позивачка: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_1 .

Відповідачка: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса: с. Степківка, Первомайський р-н, Миколаївська обл.

Відповідач: Кам`яномостівська сільська рада Первомайського району Миколаївської області, , адреса: вул. Заводська, 1, с-ще К.Міст, Первомайський р-н, Миколаївська обл., 55213.

Повний текст судового рішення виготовлено 06 квітня 2023 року.

СУДДЯ: