Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________ Справа № 299/6047/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20.01.2023 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в складі:

головуючого судді Кашуби А.В.,

за участю секретаря Чернянчук К.П.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Пийтерфолвівської сільської ради; третя особа Виноградівська державна нотаріальна контора в особі завідуючої Боричок К.В., про визнання права власності в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В :

09.11.2022 р. позивачка звернулася в суд з вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її тітка ОСОБА_2 . Після смерті останньої відкрилась спадщина, до складу якої входить майновий пай члена СТОВ «Русь», с. Чорнотисів в розмірі 2293 грн., або 0,0008%, житловий будинок з надвірними спорудами в АДРЕСА_1 , земельна ділянка з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,25 га під вищевказаним будинком , а також земельна ділянка з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 1,3813 га, в межах Чорнотисівської сільської ради.

Для оформлення спадщини вона звернувся до нотаріальної контори, але отримала відмову, оскільки були відсутні правовстановлюючі документи. По справі інші спадкоємці, відсутні. У зв`язку з тим, що реєстрація права власності на померлу людину не може бути здійснена, просила суд визнати за нею право власності на вказаний будинок та право на земельну частку (пай).

В судове засідання позивачка та її представник не з`явилися, однак надали письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримали, обставини вказані в позовній заяві підтвердили.

Відповідач до суду не з`явився, проте надав письмову заяву в якій просив слухати справу у його відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Третя особа до суду не з`явилась, хоча про день, час та місце слухання справи повідомлена належним чином. Клопотань про перенесення розгляду справи до суду не надходило.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність достатніх підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 .

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , про що свідчить свідоцтво про смерть, видане 04.02.2020 року виконкомом Чорнотисівської сільської ради Виноградівського району Закарпатської області та про що зроблений запис в Книзі реєстрації смертей за №3 (а.с.22). Після її смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок з надвірними будівлями в АДРЕСА_1 , що підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 02.07.2012 року (а.с.10). До складу домоволодіння, згідно технічного паспорту, входить житловий будинок, літня кухня, вбиральня, огорожа та колодязь (а.с.12-13), які оцінені Виноградівським районним БТІ на загальну суму 79 590 грн. (а.с.11).

Також до складу спадщини входить майновий пай в СТОВ «Русь» на території с. Чорнотисів, Виноградівського (нині Берегівського) району Закарпатської області, що підтверджується копією свідоцтва на право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства Серії ЗК № ІІІ 031421 від 18.05.2005 року (а.с.14). Вартість даної частки становить 2293 грн. або 0,0008% від загальної вартості майна СТОВ «Русь» (а.с. 14).

Окрім цього до складу спадщини входять дві земельні ділянки:

- площею 0,25 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована в АДРЕСА_1 , що підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія НОМЕР_1 , виданого 14.03.2013 року (а.с.15). Відповідно до копії висновку про вартість земельної ділянки (а.с.16), наданої ТОВ «Експерт», ціна даної земельної ділянки становить 39 950 грн.

- площею 1,3813 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в межах Чорнотисівської сільскої ради, Берегівського району, Закарпатської області, що підтверджується копією Державного акту про право приватної власності на землю серії ЗК №014486 від 17.06.2005 року, виданого ОСОБА_2 , на підставі розпорядження Виноградівської районної державної адміністрації від 03.12.2004 року №435 (а.с.18). Відповідно до копії висновку про вартість земельної ділянки, вартість даної земельної ділянки становить 47 240 грн.

Оригінали правовстановлюючих документів, зі слів позивача, було втрачено.

29.03.2019 року ОСОБА_2 склала заповіт відповідно до якого заповіла все належне їй на день смерті майно ОСОБА_1 , 1954 р.н. (а.с.21).

Згідно відповіді на запит Виноградівського районного суду Закарпатської області, надісланого державним нотаріусом Виноградівського районного нотаріального округу Боричок К.В. №271/01-16 від 29.11.2022 року, встановлено, що після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , станом на 29.11.2022 року спадкова справа не заводилась (а.с.36).

По справі інші спадкоємці відсутні.

В судовому засіданні встановлено, що позивачка зверталася до органів нотаріату з заявою про прийняття спадщини, однак їй було відмовлено у оформленні спадщини через відсутність правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця, ОСОБА_2 , у зв`язку з чим вона не може успадкувати його, й отримати свідоцтво про право на спадкування за заповітом.

Ці обставини суд встановив на підставі належних в справі документів, а саме: копій свідоцтва про смерть, заповіту, технічного паспорту, копії свідоцтв про право власності, копії державного акту, довідок старости Чорнотисівського старостинського округу, інших документів.

Зазначений житловий будинок, разом з іншими спорудами, які входять до складу домоволодіння, знаходяться на приватизованій земельній ділянці, у зв`язку з чим має статус садиби відповідно до ч.1 ст. 381 ЦК України.

Судом також враховано, що технічний паспорт на спадковий будинок складено 07.07.2022 року тобто після смерті ОСОБА_2 . З цього приводу позивачка зазначила, що за допомогою оформленого технічного паспорту вона намагалася отримати правовстановлюючі документи на будинок, однак, як їй повідомили, це не є підставою для оформлення спадщини та визнання за нею права власності, оскільки цього не достатньо.

У зв`язку з цим позивачка звернулася з позовом до суду, оскільки однією з підстав для реєстрації права власності на нерухоме майно є рішення суду про визнання права власності.

Право власності на нерухоме майно, яке є об`єктом спадщини, в даному випадку житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та дві земельні ділянки, підлягають державній реєстрації, у зв`язку з цим, відповідно до ст. 182 та ч. 2 ст. 331 ЦК України, - воно виникає з моменту такої реєстрації. Для цього є необхідність визнати за позивачем право власності на нерухоме майно, що є об`єктом спадщини, оскільки відсутність правовстановлюючих документів позбавляє спадкоємця можливості здійснити реєстрацію власності й прийняти спадщину за заповітом.

Згідно копії довідок старости Чорнотисівського старостинського округу від 26.10.2022 року №516-517 (а.с.23-24), ОСОБА_1 за свій рахунок здійснила поховання ОСОБА_2 , а потім продовжувала користуватись, доглядати за спадковим майном, а також сплачувала за нього комунальні витрати та податки, що вказує на те що позивач фактично прийняв спадщину у відповідності до ст. 1268 ч.3 ЦК України.

Вказані обставини свідчать про наявність підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 , у зв`язку з тим, що її права щодо володіння, користування та розпорядження спадковим майном порушуються, а тому підлягають захисту відповідно до ст. 392 ЦК України, оскільки не визнаються органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно.

Крім того, згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Беручи до уваги, що позивачка, як спадкоємець за заповітом, має право на набуття всіх прав, після смерті своєї тітки ОСОБА_2 , а також те, що вона має право на отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом, однак не змогла його отримати з незалежних від неї причин, - позовні вимоги в цій частині слід задовольнити.

Враховуючи наведене, відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України слід визнати право власності позивача в порядку спадкування за заповітом на житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , загальною площею 53,5 кв.м. житловою площею 18,9 кв.м., а також право на майновий пай у СТОВ «Русь» та 2 земельні ділянки що розташована в межах с. Чорнотисівської сільської ради, оскільки остання прийняла їх в порядку спадкування відповідно до ч.3 ст. 1268 ЦК України.

Згідно ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину. Таким самим чином оформляється право на спадкування інших прав спадкодавця, в тому числі й права на житловий будинок, земельні ділянки та майнові права.

Видача свідоцтва про право на спадкування за заповітом на житловий будинок, земельні ділянку та майновий пай не відбулась, зважаючи на відсутність на ім`я спадкодавця належним чином оформлених правовстановлюючих документів, оскільки останні були втрачені.

Оскільки вищевказані документи видані не були, з незалежних від позивача причин, суд вважає за можливе ухвалити відповідне рішення визнавши спадкоємця власником зазначеного нерухомого майна.

Судові витрати в справі слід покласти на позивача, оскільки рішення ухвалено в його інтересах.

На підставі ст.ст. 392, 1218, 1268, 1297 ЦК України, керуючись ст.ст. 2, 4, 76-81, 89, 133, 141, 210, 259, 263-265, 273, п.15.5 п.15 ч.1 Перехідних положень ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (мешканкою АДРЕСА_2 , ІПН НОМЕР_2 ), право власності в порядку спадкування за заповітом на житловий будинок (загальна площа 53,5 кв.м., житлова площа 18,9 кв.м.), літню кухню, вбиральню, ворота, огорожу та колодязь, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , які оцінені на загальну суму 79 590 грн., що належали ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (мешканкою АДРЕСА_2 , ІПН НОМЕР_2 ), право в порядку спадкування за заповітом на майновий пай у СТОВ «Русь», що розташована в с. Чорнотисів, Берегівського району, Закарпатської області, що підтверджується свідоцтвом про право власності на майновий пай члена сільськогосподарського підприємства серії ЗК №ІІІ 031421 від 18.05.2005 року, що належала ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Вартість даної частки становить 2293 грн., або 0,0008% від загальної вартості майна СТОВ «Русь»,

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (мешканкою АДРЕСА_2 , ІПН НОМЕР_2 ), право в порядку спадкування за заповітом на земельну ділянку площею 1,3813 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в межах Чорнотисівської сільської ради, Берегівського району, Закарпатської області, що підтверджується копією Державного акту про право приватної власності на землю серії ЗК №014486 від 17.06.2005 року, виданого на ім`я ОСОБА_2 , на підставі розпорядження Виноградівської районної державної адміністрації від 03.12.2044 року №435. Оціночна вартість 47 240 грн.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (мешканкою АДРЕСА_2 , ІПН НОМЕР_2 ), право в порядку спадкування за заповітом на земельну ділянку площею 0,25 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована в АДРЕСА_1 та належала ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Оціночна вартість 39 950 грн.

Зобов`язати ОСОБА_1 на підставі рішення суду здійснити державну реєстрацію визнаного за нею нерухомого майна.

Судові витрати в справі, а саме: 1 690 грн. 73 коп. судового збору покласти на ОСОБА_1 , яка сплатила їх при поданні позову.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з моменту його оголошення до Закарпатського апеляційного суду через Виноградівський районний суд Закарпатської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

ГоловуючийА. В. Кашуба