Справа № 464/1437/22 Головуючий у 1 інстанції: Дулебко Н.І.
Провадження № 22-ц/811/2680/22 Доповідач в 2-й інстанції: Приколота Т. І.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 березня 2023 року м.Львів

Справа № 464/1437/22

Провадження № 22ц/811/2680/22

Львівський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого - Приколоти Т.І.,

суддів : Мікуш Ю.Р., Савуляка Р.В.

секретар Іванова О.О.

з участю: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,

ОСОБА_3 , ОСОБА_4

розглянув справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Сихівського районного суду м. Львова, ухвалене у м. Львові 19 вересня 2022 року у складі судді Дулебка Н.І., у справі за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калинка», Приватного акціонерного товариства «Київстар», з участі третіх осіб: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калина-46», Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житлово-будівельний кооператив №186», про зобов`язання вчинити певні дії,-

встановив:

19 квітня 2022 року ОСОБА_1 звернулася до суду з цим позовом. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що вона є власником квартири АДРЕСА_1 . У квітні 2020 року голова ОСББ «Калинка» розіслала співвласникам будинку лист опитування, як додаток до протоколу дистанційних зборів, проведених 2 квітня 2020 року, щодо надання дозволу на розміщення малопотужної базової станції мобільного зв`язку ПрАТ «Київстар» на даху вищевказаного будинку, який належить ОСББ «Калинка». Однак, установчими документами ОСББ «Калинка» не передбачено можливості проведення дистанційних зборів та відповідно отримання результатів такого голосування. Вважає, що збори співвласників будинку не відбулися. Значна кількість співвласників не надала згоду на встановлення базової станції мобільного зв`язку ПрАТ «Київстар». Крім цього, мешканці сусідніх багатоповерхових будинків АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , які перебувають у зоні дії базової станції мобільного зв`язку ПрАТ «Київстар», зверталися зі скаргами до різноманітних інстанцій. Однак, голова ОСББ «Калинка» самовільно надала згоду ПрАТ «Київстар» на встановлення станції, не враховуючи думку мешканців. На неодноразові звернення до голови ОСББ з проханням надати документи, зокрема протоколу зборів від 2 квітня 2022 року, договору оренди та технічної характеристики станції, їй (позивачу) було відмовлено. Також зазначила, що порушено її право не лише як співвласника багатоквартирного житлового будинку, а й право на безпечне довкілля, зокрема, після встановлення станції мобільного зв`язку у неї погіршився стан здоров`я. За наслідками розгляду заяви мешканців будинку АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 філією Державного підприємства «Український державний центр радіочастот» листом від 9 листопада 2020 року серед іншого повідомлено, що ПрАТ «Київстар» здійснює експлуатацію радіоелектронного засобу стандарту GSV-1800 згідно з отриманим дозволом у червні 2020 року та здійснює експериментальне визначення забезпечення необхідної якості зв`язку в мережі і умов виконання електромагнітної сумісності у запланованій зоні використання шляхом проведення тестових випробувань радіоелектронних засобів стандарту LTE-1800 та IMT-2000 (UMTS). У зв`язку з цим, їй не відомий рівень електромагнітного поля від вищевказаних радіоелектронних засобів. Вищевказане зумовило звернення до суду з цим позовом.

Рішенням Сихівського районного суду м. Львова від 19 вересня 2022 року у задоволенні позову відмовлено.

Рішення суду оскаржила ОСОБА_1 . В апеляційній скарзі посилається на те, що оскаржуване рішення прийняте з порушенням норм матеріального та процесуального права, що спричинило необ`єктивний розгляд справи. Просить скасувати рішення та зобов`язати відповідачів відновити становище, яке існувало до порушення, шляхом демонтажу самовільно встановленої базової станції стільникового мобільного зв`язку, посилаючись на доводи позовної заяви.

7 лютого 2023 року ПрАТ «Київствр» подано відзив на апеляційну скаргу, у якому вказано, що апеляційна скарга є необґрунтованою, натомість рішення суду першої інстанції є законним та обґрунтованим, прийнятим за повного з`ясування усіх фактичних обставин, за належного дослідження та оцінки наявних доказів, з додержанням норм матеріального та процесуального права. Просить залишити судове рішення без змін, а апеляційну скаргу - без задоволення.

Заслухавши суддю-доповідача, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , перевіривши матеріали справи, законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги; колегія суддів вважає, що апеляційну скаргу належить залишити без задоволення.

Відповідно до ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

На підставі ст.ст. 76-81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень належними, допустимими, достовірними та достатніми доказами, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно зі ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданням цивільного судочинства.

Відповідно до ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: 1) чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовуються вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; 3) які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; 4) яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин; 5) чи слід позов задовольнити або в позові відмовити; а також питання щодо розподілу судових витрат, допуску рішення до негайного виконання, скасування заходів забезпечення позову.

Встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №66583004 від 25 серпня 2016 року.

Згідно виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, 24 травня 2018 року зареєстровано ОСББ «Калинка», яке є управителем багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_5 .

Статут ОСББ «Калинка» затверджений загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_5 (протокол загальних зборів від 22 травня 2018).

Відповідно до п. 4 розділу IV статуту ОСББ «Калинка» порядок володіння, користування та розпорядження майном об`єднання визначається загальними зборами. За рішенням загальних зборів допоміжні приміщення та інше спільне майно будинку можуть передаватися в користування окремим співвласникам, а також в оренду іншим особам.

Відповідно до протоколу №2 від 2 квітня 2020 року дистанційних загальних зборів співвласників ОСББ «Калинка» прийнято рішення про надання дозволу на розміщення малопотужної базової станції ПрАТ «Київстар» на даху будинку.

16 червня 2020 року ПрАТ «Київстар» (орендар) та ОСББ «Калинка» (орендодавець) укладено та нотаріально посвідчено договір оренди №586, відповідно до умов якого орендодавець зобов`язався передати орендарю в строкове платне користування частину даху житлового будинку, площею 12 кв.м за адресою: АДРЕСА_5 , що перебуває на балансі орендодавця, на умовах цього договору, а орендар зобов`язується прийняти об`єкт оренди та сплачувати орендодавцю плату за користування ним. Об`єкт оренди надається орендарю з метою розміщення телекомунікаційного обладнання (базової станції ПрАТ «Київстар»).

Згідно з актом приймання-передачі майна (додаток №2 до договору оренди №586 від 16 червня 2022 року) орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування на умовах, визначених договором, частину даху житлового будинку, площею 12 кв.м, за адресою: АДРЕСА_5 . Об`єкт оренди передано в повній відповідності до умов договору та згідно з планом-схемою об`єкта оренди, який є додатком №1 до договору.

Відповідно до протоколу №1 від 11 липня 2022 року загальними зборами співвласників ОСББ «Калинка» ухвалено рішення про збереження розміщення базової станції мобільного зв`язку ПрАТ «Київстар» на даху будинку, що належить ОСББ «Калинка», згідно з договором оренди №586/393547 від 16 липня 2020 року та висновком досліджень електромагнітного поля від 5 липня 2022 року.

Оскаржуване рішення суду мотивовано наступним.

Згідно ч. 2 ст. 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку.

Відповідно до ст. 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Згідно зі ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоповерховому будинку» співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об`єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об`єднань співвласників багатоквартирних будинків.

Статтею 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання (ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Згідно зі ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку.

Відповідно до ч. 3 ст. 215 ЦК України, якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

З урахуванням встановленого, колегія суддів вважає, що суд першої інстанції прийшов до вірного висновку про відмову у задоволенні позову, оскільки вказані рішення зборів ОСББ «Калинка» та договір оренди є чинними та не оскаржені позиваем у встановленому законом порядку.

З висновками суду, які відповідають встановленим обставинам справи, належить погодитися, оскільки судом правильно визначено характер спірних правовідносин та встановлено дійсні обставини справи. Доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду. Підстави для скасування рішення суду відсутні.

Керуючись: ст. 367, п.1 ч.1 ст.374, ст.ст. 375, 381-384, 388-391 ЦПК України, суд, -

п о с т а н о в и в:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення.

Рішення Сихівського районного суду м. Львова від 19 вересня 2022 року залишити без змін.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття.

Касаційна скарга на судове рішення подається протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення безпосередньо до Верховного Суду.

Повний текст судового рішення складено 4 квітня 2023 року.

Головуючий______________________Т. І. Приколота

Судді: ________________ Мікуш Ю.Р.______________ Р.В. Савуляк