Справа № 725/3285/23
Провадження № 2/727/1232/23
01 серпня 2023 року м. Чернівці
Шевченківський районний суд м. Чернівці
головуючого судді Терещенко О.Є.
при секретарі Аниськовій К.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Чернівці цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Софіївське 2009», пред ставник позивача адвокат Сергатюк Юлія Олександрівна, до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-
Представник позивача 08.05.2023 року звернувся до Першотравневого районного суду м. Чернівці із позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по сплаті внесків та платежів на утримання будинку.
Посилався на те, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 , отже входить до складу ОСББ «Софіїв-ське 2009» з усіма правами та обов`язками, що виникають у співвласників і в неї вини-кає обов`язок щодо сплати внесків на утримання будинку. Позивач щомісячно з квітня 2018 року відповідачу нараховував суми платежів на утримання будинку та виставля-лися відповідні рахунки. Вказує, що відповідач жодних оплат суми боргу не сплачував. Станом на день подачі позову відповідач має заборгованість в загальному розмірі 12 614 грн. 00 коп.
Враховуючи викладене з посиланням на норми матеріального та процесуального права просив стягнути з відповідача заборгованість по сплаті внесків та платежів на утримання будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у розмірі 12 614 грн. 00 коп. та судовий збір.
Ухвалою Першотравневого районного суду м. Чернівці від 29.05.2023 року по-зовну заяву було передано на розгляд Шевченківському районному суду м. Чернівці за територіальною підсудністю.
20.06.2023 року ухвалою Шевченківського районного суду відкрито спрощене провадження з викликом всіх сторін по справі.
В судове засідання представник позивача не з`явилась, однак направила заяву, згідно якої вимоги позову підтримала в повному обсязі та просила суд розглянути спра-ву без її участі.
Відповідач в судове засідання повторно не з`явилась, хоча була повідомлена про час та місце розгляду даної справи в суді, а тому суд вважає за можливе розглянути справу за її відсутності та постановити заочне рішення.
Відповідно до ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлена про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явилась в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подала відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
З урахуванням викладеного, а також відсутністю заперечень позивача на прове-дення заочного розгляду даної справи, суд вважає за можливе на підставі ст. 280 ЦПК України розглянути вказану справу у відсутності відповідача, на підставі наявних у справі доказів.
Згідно положень ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допо-могою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню в пов-ному обсязі з наступних підстав.
Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обста-вини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази по-даються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.
Як вбачається з матеріалів справи, представник позивача надав суду докази на підтвердження своїх доводів щодо позовних вимог.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 (а.с.11).
05 січня 2017 року здійснено державну реєстрацію об`єднання співвласників бага-токвартирного будинку «Софіївське 2009», за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.5).
Відносини з приводу створення та діяльності об`єднань співвласників багатоквар-тирних об`єднань регулюються Законом України «Про об`єднання співвласників бага-токвартирного будинку» та їх статутом.
Згідно з статтею 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквар-тирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів співвласників відносить-ся визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.
28.03.2018 року відбулися чергові загальні збори ОСББ «Софіївське 2009», за ре-зультатами яких було прийнято ряд рішень, які оформлені Протоколом №2 чергових за-гальних зборів ОСББ «Софіївське 2009» від 28.03.2018 року, зокрема було затверджено перелік внесків співвласників на утримання будинку та прибудинкової території окре-мо для власників житлових та нежитлових приміщень, яким на співвласників багато-квартирного будинку «Софіївське 2009» було покладено обов`язок сплачувати розмір щомісячних внесків на утримання житлових приміщень - 3 (три) гривні 50 (п`ятдесят) копійок (а.с.9-10).
Статтею 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного бу-динку» визначено, що у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утри-мання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням - уп-равитель має право звернутися до суду.
Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквар-тирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, а також виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень.
Від імені ОСББ «Софіївське 2009» власнику квартири АДРЕСА_4 щомісячно з квітня 2018 року нараховувалися суми платежів на утримання будинку по вищезазначеному тарифу та виставлялися відповідні рахунки, проте жодних оплат суми боргу з боку від-повідача не поступало на рахунок ОСББ «Софіївське 2009» .
Статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного бу-динку» визначено, що Об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, в тому числі звертатися до суду в разі відмови співвласника своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі внески і платежі, у тому числі відраху-вання до резервного та ремонтного фондів.
19.12.2022 року від імені ОСББ «Софіївське 2009» на адресу відповідача на-діслано претензію «Про сплату заборгованості по внесках і платежах» вих. №01-12/22-1 від 19.12.2022 року (а.с.7-8).
Згідно розрахунку заборгованості станом на 30.04.2023 року заборгованість по внесках та платежах по квартирі АДРЕСА_4 складає 12 614 грн. 00 коп. (а.с.6).
Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чи-ном відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Дослідивши матеріали справи суд за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунту-ються на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обста-вин справи в їх сукупності, керуючись законом, враховуючи те, що відповідач не вико-нує свої грошові зобов`язання суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задово-ленню.
Згідно ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропор-ційно розміру задоволених вимог. Враховуючи, що позовні вимоги задоволені в повно-му обсязі, сума сплаченого позивачем судового збору підлягає стягненню з відповідача.
Керуючись ст.ст.4-6,76-81,95,141,247,258-259,263-265,280,354-355 ЦПК України, -
Ухвалити заочне рішення.
Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Софіївське 2009», представник позивача адвокат Сергатюк Юлія Олександрівна, до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Суддя: О.Є.Терещенко