Справа № 588/370/23
Провадження № 2/588/111/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 квітня 2023 року м. Тростянець

Тростянецький районний суд Сумської області в складі головуючого судді Огієнка О.О., за участю: секретаря судового засідання Лободи Т.С., представника позивача ОСОБА_1 , розглянувши у порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Тростянецької міської ради Сумської області про визнання прав та обов`язків забудовника на нерухоме майно у порядку спадкування за законом,

У С Т А Н О В И В:

Представник позивача адвокат Сумцов Є.С. у лютому 2023 року звернувся до суду в інтересах ОСОБА_2 із указаним позовом, який мотивував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 і після його смерті відкрилася спадщина на все належне йому майно, у тому числі на гараж, який розташований поАДРЕСА_1 та був збудований у 1973 році.

Позивач є спадкоємцем за законом після смерті батька ОСОБА_3 та з метою оформлення своїх спадкових прав звернувся до приватного нотаріуса Охтирського районного нотаріального округу Гребіника О.Д., однак нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа та реєстрації права власності на нерухоме майно.

За життя спадкодавець не встиг отримати правовстановлюючі документи про належність йому зазначеного гаража на праві власності.

Посилаючись на указані обставини, представник позивача просить судвизнати у порядку спадкування за законом права та обов`язки забудовника за ОСОБА_2 на об`єкт нерухомого майна - гараж "Г", який розташований по АДРЕСА_1 , право на який належало ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Тростянець Охтирського району Сумської області.

Ухвалою суду від 27.02.2023 було відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначено справу до підготовчого судового засідання.

Ухвалою суду від 15.03.2023 було закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

У судовому засіданні представник позивача заявлений позов підтримав повністю з підстав указаних у позовній заяві, просив позов задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився та подав заяву, у якій просить суд справу розглядати без його участі, щодо вирішення спору покладається на розсуд суду.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд вважає, що між сторонами мають місце цивільні правовідносини, позов обґрунтований і підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом установлено, що позивач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , є сином ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Тростянець Охтирського району Сумської області (а.с. 4, 6, 18).

Відповідно до виписки з протоколу № 5 засідання виконкому Тростянецької міської ради депутатів трудящих від 07.03.1973 ОСОБА_3 разом з іншими громадянами була виділена земельна ділянка загальною площею 200 кв.м. по АДРЕСА_2 для будівництва гаражів (а.с. 7).

У 1973 році ОСОБА_3 збудував гараж «Г» по АДРЕСА_1 , що підтверджується матеріалами інвентарної справи, технічним паспортом та витягом з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва від 20.09.2022 (а.с. 9-15).

З довідки виданої КП Охтирської міської ради «Бюро технічної інвентаризації та архітектурно-планувальних робіт» від 20.09.2022 за № 482, вбачається, що станом на 31.12.2012, реєстрація права власності на нерухоме майно розташоване по АДРЕСА_1 відсутня. Згідно з даними інвентаризації, станом на 20.09.2022 розташоване нерухоме майно, яке має наступні технічні характеристики: гараж «Г» - цегляний, одноповерховий, рік побудови - 1973, загальна площа 30,7 кв.м. (а.с. 16).

Відповідно до довідки Тростянецької міської ради Сумської області від 23.02.2023 за № 2302/12 земельна ділянка, що розташована по АДРЕСА_1 , знаходиться у комунальній власності Тростянецької міської ради та у приватну власність не передавалася (а.с. 17).

Постановою приватного нотаріуса Охтирського районного нотаріального округу Гребіника О.Д. від 15.02.2023 було відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на гараж по АДРЕСА_1 у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів (а.с. 8).

Відповідно до роз`яснень, які містяться в абзаці 3 пункту 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Ураховуючи, що державним нотаріусом, відповідно до статті 49 Закону України «Про нотаріат» було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, позивач обґрунтовано звернувся до суду.

Як вбачається із заповіту посвідченого 01.12.2017 секретарем виконавчого комітету Боромлянської сільської ради Тростянецького району Сумської області Бей Н.А. та зареєстрованого у реєстрі за №1125 ОСОБА_3 на випадок смерті зробив розпорядження про те, що належну йому земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належить йому на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії РІ №581612 виданого 19.12.2002 Боромлянською сільською радою Тростянецького району Сумської області заповідає ОСОБА_2 (а.с. 39)

Відповідно до повідомлення та інформаційної довідки зі Спадкового реєстру від 16.03.2023 за № 71825586 наданих приватним нотаріусом Охтирського районного нотаріального округу Гребіник О.Д., після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , заведена спадкова справа 21.07.2022 за № 108/2022, на підставі заяви поданої ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 37-38).

Отже, позивач ОСОБА_2 прийняв спадщину після смерті батька ОСОБА_3 , а інших спадкоємців, крім позивача, які б прийняли спадщину після їх смерті, судом не встановлено.

За змістом ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до частини 1 статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно із частиною 1 статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (частина 1 статті 1218 ЦК України).

Відповідно до ст. 1245 ЦК України частина спадщини, що не охоплена заповітом, спадкується спадкоємцями за законом на загальних підставах.

Пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 за № 7 визначено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

У листі Міністерства юстиції України від 21.02.2005 за № 19-32/319 « Щодо порядку оформлення документів у разі смерті власника нерухомого майна» визначено, що оскільки на нерухоме майно не було оформлено право власності, то таке право в разі відсутності правовстановлюючих документів вирішуються в судовому порядку.

Згідно листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 за № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» визнано правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Згідно правової позиції, викладеної у постанові Верховного суду у складі Касаційного цивільного суду від 06.06.2018 у справі № 597/1070/15-ц положення щодо захисту права власності поширюються також на осіб, які хоч і не є власниками, але володіють майном на законних підставах.

Враховуючи установлені судом обставини, а також вимоги вищевикладеного чинного законодавства, суд вважає, що батько позивача ОСОБА_3 на день своєї смерті мав статус забудовника, оскільки завершив будівництво гаража, але не оформив право власності на цю нерухомість та не ввів у експлуатацію. Таким чином, позивач має право на успадкування прав та обов`язків забудовника на завершений будівництвом гараж, у порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 .

Отже, позов підлягає задоволенню повністю.

Керуючись вимогами статей 13, 81, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Тростянецької міської ради Сумської області про визнання прав та обов`язків забудовника на нерухоме майно у порядку спадкування за законом задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 у порядку спадкування за законом права та обов`язки забудовника на об`єкт нерухомого майна - гараж "Г", який розташований по АДРЕСА_1 , право на який належало ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Тростянець Охтирського району Сумської області.

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду через Тростянецький районний суд Сумської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони:

позивач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована адреса місця проживання: АДРЕСА_3 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_1 виданий Тростянецьким РВ УМВС України в Сумській області 16.10.1996, РНОКПП НОМЕР_2 ;

відповідач Тростянецька міська рада Сумської області, адреса: вул. Миру, буд. 6, м. Тростянець, Охтирський район, Сумська область, 42600, .

Повне рішення суду складено 07.04.2023.

Суддя О. О. Огієнко