Провадження № 2-о/582/9/23
Справа № 582/32/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" квітня 2023 р.

Недригайлівський районний суд Сумської області у складі:

головуючого судді Яковенко Н.М.,

за участю секретаря судового засідання Ярмоленко А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Недригайлів цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа: Коровинська сільська рада Роменського району Сумської області, про встановлення факту, що має юридичне значення,-

В С Т А Н О В И В :

06 січня 2023 року заявник ОСОБА_1 звернулася до суду із цією заявою та просила суд ухвалити рішення, яким встановити факт, що договір купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 від 28 липня 2006 року, посвідчений державним нотаріусом Недригайлівської районної державної нотаріальної контори Сумської області за реєстраційним номером 1430, укладений щодо житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Заява обгрунтована тим, що 26 липня 2006 року заявник уклала з ОСОБА_2 договір купівлі-продажу житлового будинку серії ВСТ №996305, посвідчений нотаріусом Недригайлівської районної державної нотаріальної контори Сумської області. За даним договором купівлі-продажу заявник придбала житловий будинок, який розташований на земельній ділянці Коровинської сільської ради в АДРЕСА_2 . Вказаний договір був посвідчений нотаріусом Недригайлівської районної державної нотаріальної контори Савойським П.І., зареєстровано в реєстрі за № 1430.

У подальшому заявник отримала державні акти на право власності на земельні ділянки серії ЯИ № 170290 на земельну ділянку площею 0,0754 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та серії ЯИ № 170291 на земельну ділянку площею 0,2408 га. для ведення особистого селянського господарства. За даним державними актами земельні ділянки розташовані в селі Дігтярівка Недригайлівського району Сумської області. Рішенням 5 сесії 6 скликання Коровинської сільської ради Недригайлівського району Сумської області від 31 січня 2011 року було проведено найменування вулиць та нумерація будинків в селі Дігтярівка, а тому земельна ділянка та розташований на ній житловий будинок стали знаходитися за адресою АДРЕСА_1 .

У грудні 2022 року заявник звернулась до Коровинської сільської ради з приводу реєстрації у своєму будинку свого сина. Під при перевірці правовстановлюючих документів на будинок, а саме: договору купівлі-продажу від 26 липня 2005 року, було виявлено, що у вказаному договорі зазначена не існуюча адреса житлового будинку, а саме АДРЕСА_1 , у той час як фактично будинок розташований в АДРЕСА_1 . На даний час державний нотаріус, який посвідчував цей договір не працює, Недригайлівська районна державна нотаріальна контора ліквідована, а архівні документи передані на зберігання Сумському обласному державному нотаріальному архіву, тому внести виправлення в договір купівлі-продажу неможливо, у зв`язку з чим заявник просить суд встановити факт, що договір купівлі-продажу, укладений 26.07.2006 між ОСОБА_2 та нею, ОСОБА_3 , посвідчений державним нотаріусом Недригайлівської районної державної нотаріальної контори Сумської області за реєстраційним номером 1430, укладено щодо житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

У судове засідання заявник ОСОБА_1 не прибула, подала до суду заяву, в якій просила судове засідання провести без її участі, заявлені вимоги підтримує у повному обсязі (а.с. 44).

Представник Коровинської сільської ради Роменського району Сумської області, заінтересованої особи по справі, у судове засідання не прибув, направив до суду клопотання, у якому просить розгляд справи провести без його участі, проти задоволення заяви не заперечує (а.с.39).

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, перевіривши зібрані по справі докази в їх сукупності, вважає, що заява підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 28 липня 2006 року між ОСОБА_2 (продавцем) та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , було укладено договір купівлі-продажу, згідно якого ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_2 , на земельній ділянці Коровинської сільської ради. На земельній ділянці розташовані: гіпсоблочний обкладений цеглою житловий будинок А-1,1 загальною площею 80,6 кв.м, житловою площею 46,5 кв.м, цегляний сарай Б-1, дерев`яний сарай В-1, цегляний погріб ПГ-1, дощатих огорож № 1-1. Вказаний договір був посвідчений нотаріусом Недригайлівської районної державної нотаріальної контори Савойським П.І., зареєстровано в реєстрі за № 1430 (а.с.8-9).

Із копії технічного паспорта на житловий будинок від 15. 10.2007 встановлено, що він виготовлений на ім`я власника ОСОБА_1 , документ, що підтверджує право власності: договір купівлі продажу посвідчений Недригайлівською держнотконторою від 28.07.2006 №1430, житловий будинок розташований у АДРЕСА_1 (а.с.16-18).

На підставі рішення Коровинської сільської ради 43 сесії 5 скликання від 11 вересня 2009 року, заявник отримала Державні акти на право власності на земельні ділянки серії ЯИ №170290 на земельну ділянку площею 0,0754 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та серії ЯИ № 170291 на земельну ділянку площею 0,2408 га для ведення особистого селянського господарства. За даним державними актами земельні ділянки розташовані в селі Дігтярівка Недригайлівського району Сумської області (а.с.10-11).

Рішенням 5 сесії 6 скликання Коровинської сільської ради від 31 січня 2011 року було проведено найменування вулиць у АДРЕСА_3 та нумерацію будинків згідно додатку, де під № 16 числиться ОСОБА_1 , заявник по справі, будинок 16 (а.с. 12-13).

З копії сторінок паспорта заявниці слідує, що місце її проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 6).

Із довідки про склад сім`ї та зареєстрований у житловому приміщенні будинку осіб, виданої Коровинською сільською радою від 12.12.2022 за №1113, вбачається, що заявник ОСОБА_1 зареєстрована за адресою АДРЕСА_1 , як голова домогосподарства, разом із нею зареєстровані чоловік та дочка.

У грудні 2022 року заявник звернулась до Коровинської сільської ради з приводу реєстрації у своєму будинку свого сина. Під час перевірки документів про належність заявнику житлового будинку виявилося, що в договорі купівліпродажу житлового будинку адреса придбаного заявницею домоволодіння вказана неправильно : АДРЕСА_2 .

З довідки №1114 від 12.12.2022, яка видана Коровинською сільською радою вбачається, що на території Коровинської сільської ради АДРЕСА_2 , не існує (а.с. 14).

Користування за спожиту електроенергію заявником ОСОБА_1 здійснюється за адресою її реєстрації: АДРЕСА_1 , про що нею надані копії рахунків (а.с.20-24).

Тобто, у вказаному договорі купівлі-продажу житлового будинку зазначена не існуюча адреса, а фактично будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Оскільки на даний час державний нотаріус, який посвідчував договір купівлі-продажу будинку не працює, Недригайлівська районна державна нотаріальна контора ліквідована, а архівні документи передані на зберігання Сумському обласному державному нотаріальному архіву, то внести виправлення в договір купівлі-продажу неможливо.

Отже, суд вважає встановленим обставини, якими обґрунтовуються вимоги заявника, з таких мотивів.

Відповідно до ч. 7 ст. 19, ч. 1 ст. 293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Згідно п. 5 ч.2 ст. 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Відповідно до ст. 315 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадженні справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Відповідно до ч. 2 ст. 315 ЦПК України в судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Заявницею доведено, що встановлення юридичного факту є її безпосереднім правом як громадянина України, в іншому, окрім судового, порядку реалізувати вказане право заявниця не має можливості, у зв`язку із чим суд вважає за можливе задовольнити заяву та встановити факт, що договір купівлі продажу, укладений щодо об`єкту нерухомого майна - житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 , оскільки заявниця довела це належними та допустимими доказами.

На підставі вищевикладеного, враховуючи те, що виправлення адреси у договорі купівлі-продажу дозволить привести у відповідність вищевказаний правовстановлюючий документ як підставу для внесення відомостей про право власності на належний заявниці житловий будинок, суд приходить до висновку про законність та обґрунтованість заявлених вимог щодо встановлення юридичного факту.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 89, 247, 259, 263-265, 268, 273, 293. 315, 319, 352, 354 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 , заінтересована особа: Коровинська сільська рада Роменського району Сумської області, про встановлення факту, що має юридичне значення, - задовольнити.

Встановити факт, що має юридичне значення, а саме, що договір купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 від 28 липня 2006 року, посвідчений державним нотаріусом Недригайлівської державної нотаріальної контори за реєстраційним номером 1430, укладений щодо житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Сумського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя:підпис З оригіналом згідно

Суддя : Н. М. Яковенко