Справа № 692/276/23
Провадження № 2/692/105/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 квітня 2023 року смт Драбів

Драбівський районний суд Черкаської області у складі:

головуючого судді Левченко Л.О.,

за участю секретаря Савенко О.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Шрамківської сільської ради Золотоніського району Черкаської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до Шрамківської сільської ради Золотоніського району Черкаської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в порядку спадкування.

Свої позовні вимоги обґрунтовують тим, що їх батьками були ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . За життя їх батьки в період 1960 - 1980 років в АДРЕСА_1 збудували житловий будинок. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер. На час його смерті з ним проживала ОСОБА_4 , яка вважалася такою, що прийняла спадщину після смерті свого чоловіка, а тому позивачі, як діти померлого, заяв про прийняття спадщини до нотаріальної контори не подавали. ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_4 . Після її смерті відкрилася спадщина, що складається з вказаного житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які належали покійним батькам, а також майнових сертифікатів. Позивачі звернулись до Драбівської державної нотаріальної контори з заявами про прийняття спадщини та державним нотаріусом позивачам були видані свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки та майнові сертифікати. Оформити право власності на житловий будинок з надвірними спорудами позивачі не мають можливості через відсутність правовстановлюючих документів на будинковолодіння. На період завершення будівництва будинку в 1960 році реєстрація нерухомості в органах БТІ не передбачалася та була проведена шляхом запису у погосподарській книзі Ковалівської сільської ради Драбівського району Черкаської області. Державним нотаріусом Драбівської державної нотаріальної контори винесена постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а державним реєстратором прав на нерухоме майно винесено рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій щодо державної реєстрації речових прав на будинковолодіння, за адресою АДРЕСА_1 . Вирішити питання спадкування в позасудовому порядку позивачі не мають можливості, тому просять в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 визнати за ними по 1/2 частці спадкового майна, яке складається з житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 та рахуються за померлим ОСОБА_3 , спадкоємицею якого була їх мати ОСОБА_4 , яка спадщину прийняла, однак не оформила своїх спадкових прав.

Ухвалою суду від 30.03.2023р. провадження по справі відкрито, призначено підготовче судове засідання.

У підготовче судове засідання 27.04.2023р. позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не з`явились, від представника позивачів адвоката Фая В.Г. надійшла заява про розгляд справи без участі позивачів та їх представника, у якій позов підтримав та наполягав на його задоволенні, проти прийняття рішення у підготовчому судовому засіданні не заперечував.

У підготовче судове представник відповідача Шрамківської сільської ради Золотоніського району Черкаської областіне з`явився, скерував до суду заяву про розгляд справи без участі представника, де заявлений позов визнав повністю.

Відповідно до ч. 3-4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статями 206, 207 цього Кодексу.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Визнання відповідачами пред`явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому може бути прийнято судом та за результатами підготовчого провадження можливо ухвалити рішення.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що даний позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав.

Відповідно до копії свідоцтва про народження серія НОМЕР_1 , виданого 22.12.1955р. Дарницьким б/ЗАГС м. Київ, ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_3 та його батьками вказані ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

Відповідно до копії свідоцтва про народження серія НОМЕР_2 , виданого 01.06.1964р. Ковалівським сільЗАГС с. Ковалівка, Драбівського р-ну Черкаської області, ОСОБА_2 народилась ІНФОРМАЦІЯ_4 та її батьками вказані ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 , виданого 17.10.2007 виконкомом Ковалівської сільської ради Драбівського району Черкаської області ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у с. Гречанівка, Драбівський район, Черкаська область, про що складено відповідний актовий запис за № 16.

Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 , виданого 08.04.2008 виконкомом Ковалівської сільської ради Драбівського району Черкаської області ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 у с. Гречанівка, Драбівський район, Черкаська область, про що складено відповідний актовий запис за № 8.

Відповідно довідки Драбівського відділку КП «ЧООБТІ» від 13 січня 2023 року № 25, станом на 01.01.2013р. право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 (Шрамківська територіальна громада) не зареєстровано.

Згідно даних технічного паспорту на будинок за адресою АДРЕСА_1 , Шрамківська територіальна громада, вбачається, що він виготовлений 04.01.2023р. за замовленням ОСОБА_1 . Рік побудови житлового будинку 1960р., рік побудови надвірних будівель та споруд: 1960-1980р.р.

Згідно довідок виконавчого комітету Шрамківської сільської ради № 81, 84, 85 від 19.01.2023р., № 140 від 02.02.2023р., ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , проживав у АДРЕСА_1 , був головою домогосподарства, помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . До складу його сім?ї належала дружина ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Згідно довідок виконавчого комітету Шрамківської сільської ради № 82, 83 від 19.01.203р. ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_7 , на день смерті проживала одиноко за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно копії довідки виконкому Шрамківської сільської ради Золотоніського району Черкаської області № 75 від 19.04.2023р., згідно записів погосподарської книги № 4 за 2006-2010р., особовий рахунок № НОМЕР_5 , Ковалівської сільської ради за ОСОБА_3 , який народився ІНФОРМАЦІЯ_8 та помер ІНФОРМАЦІЯ_1 рахується житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідально Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 72077692 від 07.04.2023р. відомості про заведення спадкової справи після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у с. Гречанівка, Драбівський район, Черкаська область у Спадковому реєстрі відсутні.

Відповідально Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 72083577 від 07.04.2023р. та Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 16695323 від 08.10.2008р. спадкова справа № 759 після смерті ОСОБА_4 , що померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , заведена у Драбівській державній нотаріальній конторі.

Відповідно копії спадкової справи № 759 від 08.10.2008р. після смерті ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 вона заведена на підставі заяв ОСОБА_1 від 06.10.2008р. та ОСОБА_2 від 06.10.2008р., які спадщину прийняли. Відомості про інших спадкоємців відсутні.

Відповідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 25.01.2023р., виданої державним нотаріусом Першої Черкаської державної нотаріальної контори в порядку заміщення державного нотаріуса Драбівської державної нотаріальної контори Шалденко Л.В., ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом (по1/2 частки кожному) на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок.

Таким чином, судом достовірно встановлено, що житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , побудовано у 1960р., та він обліковується за ОСОБА_3 .

Спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_3 була його дружина ОСОБА_4 , яка спадщину прийняла шляхом постійного проживання з ОСОБА_5 , але її не оформила.

Спадкоємцями за законом після смерті ОСОБА_4 є її син ОСОБА_1 та дочка ОСОБА_2 , які прийняли спадщину у встановленому законом порядку.

Надаючи правову оцінку обставинам справи слід зазначити наступне.

Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, передбачено обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ. Записи в погосподарських книгах сільських рад визнаються в якості актів органів влади, що підтверджують право власності. Таким чином, реєстрація права власності на нерухоме майно - житловий будинок за адресою АДРЕСА_2 , побудований у 1950р., була проведена згідно з законодавством, шляхом внесення даних до погосподарської книги, оскільки іншого порядку не існувало.

Відповідно до п.п. «к» п. 2 Постанови Ради Міністрів Української РСР від 12.03.1981р. № 125 «Про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» передбачалося прийняття в експлуатацію державними приймальними комісіями (призначеними виконкомами районних, міських або районних у містах Рад народних депутатів) жилих будинків, гуртожитків, будинків дитячих дошкільних закладів, загальноосвітніх шкіл, незалежно від їх відомчої належності, а також усіх об`єктів житлово-цивільного призначення, які збудовані на кошти міжгосподарських підприємств (організацій) у сільському господарстві, а також колгоспів, інших кооперативних та інших господарських організацій або замовниками (забудовниками) яких є виконкоми районних, міських або районних у містах Рад народних депутатів. До даного часу такий порядок передбаченний не був.

У подальшому порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва було встановлено постановою КМУ від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення».

Відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року із змінами та доповненнями встановлено вичерпний перелік документів, якими посвідчується право власності на об`єкти нерухомого майна.

Згідно ч. 1 ст. 46 Закону України «Про нотаріат» нотаріус, що вчиняє нотаріальні дії, має право витребовувати від фізичних осіб відомості та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії.

Згідно п.п. 4.15 п. 4 гл. 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року № 282/20595 із змінами і доповненнями, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 49 ЗУ «Про нотаріат» нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо вчинення такої дії суперечить законодавству України.

П.66 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015р. № 1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2016 р. № 553) визначено порядок державної реєстрації права власності на підставі заяви спадкоємця.

Однак, згідно рішення про зупинення розгляду № 66311211 від 06.02.2023р. державним реєстратором прав на нерухоме майно Черевко Наталією Анатоліївною, виконавчий комітет Драбівської селищної ради, Черкаської області зупинено розгляд заяви від 02.02.2023р. за реєстраційним номером 53960271 у зв`язку з поданням документів для державної реєстрації прав не в повному обсязі, оскільки не подано документ що посвідчує речове право на земельну ділянку під житловим будинком, розташованим за адресою АДРЕСА_1 та документ що містить відомості про склад спадкоємців, виданий нотаріусом чи уповноваженою на це посадовою особою органу місцевого самоврядування. Рішенням про відмову в проведенні реєстраційних дій № 66817985 від 17.03.2023р. державним реєстратором прав на нерухоме майно Черевко Наталією Анатоліївною, виконавчий комітет Драбівської селищної ради, Черкаської області, відмовлено у проведенні реєстраційних дій за заявою від 02.02.2023р.

Відповідно до ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Відповідно до ч. 1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Статтями 16, 328 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути в тому числі і визнання права; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст.ст. 1216-1218, ч. 3 ст. 1268 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); спадкування здійснюється за заповітом або за законом; до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті; спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Таким чином, суд вважає, що позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підлягає до задоволення, зважаючи на те, що спадкодавець ОСОБА_4 на момент смерті фактично була власником побудованого у 1960р. житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , оскільки відповідно до вимог законодавства прийняла спадщину після смерті чоловіка ОСОБА_3 , хоча й не оформлювала своїх спадкових прав та не отримувала правовстановлюючі документи на будинок, а також на визнання позову відповідачем, що є самостійною підставою задоволення позовних вимог.

Суд приходить до висновку, що позивач довів, що спадкодавець фактично була власником, але не оформила права власності на майно відповідно до вимог законодавства. У такому випадку у суду маються підстави для задоволення позову, а саме визнання права власності на спадкове майно за спадкоємцями ОСОБА_4 .

Керуючись вищевикладеним, ст. 4, 5, 12, 76-84, 133, 259, 263, 265 ЦПК України, ст. 328, 1216, 1222, 1223 ЦК України, ст. 125, 126 ЗК України, Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 01.07.2004р., Постановою Пленуму ВСУ №7 від 30.05.2008 року "Про судову практику у справах про спадкування", суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_11 , право власності по 1/2 частці на спадкове майно, яке складається з житлового будинку (А), веранди (а1), сараю (Б), сараю (В), сараю (Г), вбиральні (Д), погреба (Е), колодязя (№1), що розташовані по АДРЕСА_1 , яке належало померлому ІНФОРМАЦІЯ_12 ОСОБА_3 , спадкоємицею якого була його дружина ОСОБА_4 , яка прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових прав.

Рішення може бути оскаржено до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення у порядку встановленому чинним законодавством.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Л.О. Левченко