Справа № 523/501/23
Провадження №2/523/1558/23
У Х В А Л А

"06" квітня 2023 р. м. Одеса

Суворовський районний суд м.Одеси у складі:

головуючого судді Кисельова В.К.

за участю секретаря Дзюба Г.І

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Одесі цивільну справу за позовом Акціонерного товариства «Сен Банк» до ОСОБА_1 про визнання прав іпокетодержателя,-

ВСТАНОВИВ:

Акціонерне товариство «Сен Банк» звернулось з позовом до ОСОБА_1 про визнання прав іпокетодержателя. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 03 травня 2007 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк», правонаступником якого є Акціонерне товариство «Сенс Банк» та ОСОБА_1 було укладено договір кредиту № 2007/686-Ф03.7/161.

Відповідно до пункту 1.2 договору кредиту, кредит було надано на фінансування інвестування житла : двухкімнатної квартири, загальною площею 51.81 кв.м., що будується за адресою : АДРЕСА_1 відповідно до разового комісійного договору № Б-13/2007 щодо купівлі цінних паперів від 12.04.2007 року.

Пунктом 1.3. та 1.3.1. Кредитного договору визначено, що Кредитор укладає в день укладення цього Договору - з Позичальником іпотечний договір, за умовами якого позичальник передає Кредитору в іпотеку майнові права на незакінчене будівництвом нерухоме майно, а саме: 51.81 кв.м., що будується за адресою : АДРЕСА_1 .

В забезпечення виконання зобов`язання за Кредитним договором між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 укладено Договір іпотеки від 03 травня 2007 року, який посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Поведьонковою І.І. та зареєстровано в реєстрі за № 926.

Відповідно з пунктом 1.1. Договору іпотеки встановлено, що Іпотекодавець передає в іпотеку Іпотекодержателю у якості забезпечення виконання Іпотекодавцем зобов`язань за Кредитним договором № 2007/686-Ф03.7/161 від 03.05.2007 року, укладеним між Іпотекодержателем та Іпотекодавцем, надалі - «Основне зобов`язання», майнові права на незакінчену будівництвом двухкімнату квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , відповідно до договору № 1-38Р/18 резервування приміщення від 12.04.2007 року, що укладений між Позичальником та ТОВ «Альсянс-Висотбуд» , надалі «Предмет іпотеки».

Позивач стверджує, що в порушення положень договору, Відповідач не повідомив Іпотекодержателя про оформлення права власності на предмет іпотеки, та введення останнього в експлуатацію, чим порушив права Іпотекодержателя.

На підставі викладеного, позивач просить:

Визнати за Акціонерним товариством «СЕНС БАНК» право іпотеки на нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_3 на умовах, передбачених договором іпотеки від 03 травня 2007 року.

Внести запис до державного реєстру іпотек про обтяження іпотекою нерухомого майна, а саме: квартиру АДРЕСА_3 , внести запис в Єдиний реєстр заборон відчудження об`єктів нерухомого майна про обтяження вказаного приміщення.

В матеріалах справи наявне клопотання про витребування інформації щодо оформлення права власності Відповідачем на квартиру АДРЕСА_3 .

Суд вважає, що клопотання підлягає задоволенню, оскільки вищевказані відомості необхідні для вирішення справи по суті.

Керуючись ст.ст. 83,84 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Витребувати з Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської Ради інформацію про наявність реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_3 .

2. У разі наявності реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_3 прошу надіслати до суду копію реєстраційної справи.

Ухвала підлягає виконанню у десятиденний строк з дати надходження.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя