Справа № 577/1312/23
Провадження № 2/577/433/23

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 квітня 2023 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Буток Т.А.

при секретарі Кузнєцової О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Конотоп цивільну справу за позовом Конотопської міської ради до ОСОБА_1 , третя особа: комунальне підприємство житлове ремонтно - експлуатаційне підприємство «Житлосервіс» про визнання фізичної особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом та просить визнати ОСОБА_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: ліжко-місцем у кімнаті № НОМЕР_1 в гуртожитку по АДРЕСА_1 . Свої вимоги обґрунтовує тим, що будівля гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 перебуває у комунальній власності Конотопської міської ради. Рішенням виконавчого комітету Підлипненської сільської ради м. Конотоп Сумської області від 31.08.2005 року № 35 прийнято на баланс сільської ради приміщення гуртожитку колишнього КСП «Червоний Жовтень», який знаходиться за адресою: с. Підлипне, Пл. Революції, 21. Відповідно до рішення виконавчого комітету Підлипненської сільської ради м. Конотоп Сумської області від 05.12.2005 року № 50 розподілено житлові приміщення гуртожитку на два види, зокрема: для проживання одиноких громадян та для проживання сімей. Рішенням Конотопської міської ради від 13.06.2019 року добровільно приєднано Підлипненську сільську територіальну громаду м.Конотопа Сумської області (сіл Підлипне, Калинівка, Лобківка) до Конотопської міської територіальної громади Сумської області. Цим же рішенням затверджено план організаційних заходів щодо добровільного приєднання Підлипненської сільської територіальної громади до Конотопської міської територіальної громади. При цьому, рішенням Конотопської міської ради від 13.06.2019 року утворено на території Конотопської міської ради Підлипненський старостинський округ з центром у с. Підлипне, до складу якого входять: с. Підлипне, с. Калинівка, с. Лобківка, та визначено межі Підлипненського старостинського округу. Крім того, на підставі акту прийому - передачі основних засобів Підлипненської сільської ради, який затверджений рішенням Конотопської міської ради від 16.06.2020 року, гуртожиток за адресою: Сумська область м. Конотоп с. Підлипне переданий у господарське відання до комунального підприємства ЖРЕП «Житлосервіс». На реєстраційному обліку в гуртожитку, розташованому за адресою: АДРЕСА_2 перебуває відповідач ОСОБА_1 -місце у кімнаті № 21 гуртожитку надавалось відповідачу рішенням виконавчого комітету Підлипненської сільської ради від 21.01.2006 року № 06. Відповідач у гуртожитку не мешкає з 21.08.2020 року, фактичне місце проживання його не відоме. Крім того, згідно акту обстеження об`єкту від 08.02.2023 року двері кімнати № 21 вищезгаданого гуртожитку відчинені, кімната перебуває у дуже занедбаному стані, будь яке майно відсутнє. На дату подачі позову до суду відповідач участі у приватизації кімнати не приймав, кімната не приватизована та не перебуває у його приватній власності. Позивач ніколи не забороняв і не створював перешкод у проживанні відповідачу у гуртожитку, причини його проживання в іншому місці не відомі. Із заявою до уповноважених органів про поважність причин своєї відсутності відповідач не звертався. Обов`язки по сплаті комунальних послуг відповідач не виконує, що підтверджується довідкою ТОВ ЖРЕП «Житлосервіс» від 16.01.2023 № 17. Відповідач добровільно з реєстрації знятися не бажає. Реєстрація відповідача у спірній кімнаті позбавляє позивача права на вільне розпорядження та користування майном, а також створює значні незручності останньому. Зокрема, у період дії військового стану виникла нагальна суспільна необхідність у наданні житла внутрішньо переміщеним особам та військовим ЗСУ. Однак вказане приміщення перебуває у занедбаному стані та потребує ремонту. Проте, позивач не може вчинити жодних дій для поліпшення стану даного майна. Вищевикладене у сукупності дає підстави вважати проте, що відповідач понад встановлений законом термін без поважних причин не мешкає у спірній кімнаті, обрав інше постійне місце проживання, визнання відповідача такими, що втратив право користування житловим приміщенням відповідає нагальній суспільній необхідності, зокрема є співрозмірним із переслідуваною законною метою.

Позивач Конотопська міська рада в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без участі представника, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить задовольнити (а.с.36).

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, надав заяву про проведення судового засідання без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує (а.с. 37).

Третя особа КП ЖРЕП «Житлосервіс» в судове засідання не з`явилася надала заяву про проведення розгляду справи без участі представника, позовні вимоги просить задовольнити в повному обсязі (а.с. 40).

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Ч. 1 ст.16 ЦК України визначає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно зі ст. 379 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них.

Відповідно до статті 64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї.

Відповідно ч. 2 ст. 128 ЖК України жила площа в гуртожитку надається одиноким громадянам і сім`ям, які мають право проживати у гуртожитках, за рішенням адміністрації підприємства, установи, організації або органу місцевого самоврядування, у власності чи управлінні яких перебуває гуртожиток.

Ст. 130 ЖК України визначає, що порядок користування жилою площею в гуртожитках визначається договором, що укладається перед вселенням на надану жилу площу в гуртожитку на підставі спеціального ордера відповідно до Примірного положення про користування жилою площею в гуртожитках, що затверджується Кабінетом Міністрів України.

Згідно ч. 2 ст. 78 ЖК України, якщо в жилому приміщенні не залишились проживати члени сім`ї наймача, він зобов`язаний забезпечити належне утримання приміщення.

Ч. 1 ст. 71 ЖК України передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

У ч. 3 ст. 71 ЖК України наведено випадки, у яких жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців. Відповідно до законодавства України може бути встановлено й інші умови і випадки збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами на більш тривалий строк.

Відповідно ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Ст. 76 ЦПК України передбачено, що доказами є будь-які фактичні дані на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін.

Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів (ч.1); жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності (ч.2); суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів) (ч.3).

За правилами ч. 3 ст. 12, ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно рішення виконавчого комітету Підлипенської сільської ради № 35 від 31.08.2005 року прийнято на баланс Підлипенської сільської ради приміщення гуртожитку колишнього КСП «Червоний Жовтень», що знаходиться за адресою с. Підлипне Пл. революції, 21 (а.с.6).

З копії рішення виконавчого комітету Підлипенської сільської ради № 50 від 05.12.2005 року вбачається, що розподілено приміщення гуртожитку для проживання одиноких та сімейних громадян (а.с. 7).

Відповідно до рішення виконавчого комітету Підлипенської сільської ради № 6 від 31.01.2006 року, надано ОСОБА_1 право на зайняття ліжко-місця в житловому приміщенні, площею 17,7 кв.м, що складається з однієї кімнати № НОМЕР_1 на 2-му поверсі гуртожитку с/ради в АДРЕСА_1 (а.с.5).

Рішенням Конотопської міської ради від 13.06.2019 року Підлипенську сільську раду добровільно приєднано до територіальної громади м. Конотоп та затверджено план організаційних заходів щодо добровільного приєднання Підлипенської сільської територіальної громади до Конотопської міської територіальної громади (а.с. 9-10).

Рішенням Конотопської міської ради від 13.06.2019 року утворено та території Конотопської міської ради Підлипенський старостинський округ та затверджено акти приймання передачі майна та документів Підлипенської сільської ради (а.с.12).

Згідно акту № 6 приймання-передачі основних засобів Підлипенської сільської ради гуртожиток за адресою: с.Підлипне вул. Майдан Революції, 21 передано до комунального підприємства ЖРЕП «Житлосервіс» (а.с. 13-14).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 217517048 від 23.07.2020 року гуртожиток на адресою: АДРЕСА_1 належить на праві комунальної власності Конотопській міській раді (а.с.15-16).

З бухгалтерської довідки № 17 від 16.01.2023 року вбачається, що за період з 02.01.2020 року і по теперішній час нарахування та оплата за послуги з управління багатоквартирним будинком, гуртожитком за адресою: АДРЕСА_1 не проводилась в зв`язку з відсутністю наймачів згідно актів обстеження №б/н від 21.08.2020 року, 19.08.2021 року та 13.01.2022 року (а.с.17-25).

З матеріалів справи вбачається, що відповідач фактично не проживає у квартирі, за комунальні послуги не сплачує, участі в утриманні кімнати не приймає. Реєстрація відповідача у вказаній кімнаті, яка належить позивачу на праві комунальної власності, створює перешкоди у користуванні та розпорядженні належним майном.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що право позивача порушене і підлягає захисту. Вимоги позивача про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, законні та обґрунтовані і знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, а тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 379 ЦК України, ст. 64, 71, 72, 78, 128, 130 ЖК України, ст. ст. 12, 76-78, 81, 137, 141, 259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Конотопської міської ради (Сумська область м. Конотоп пр. Миру, 8 ) задовольнити.

Визнати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: ліжко-місцем у кімнаті № НОМЕР_1 в гуртожитку по АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги до Конотопського міськрайонного суду протягом 30 днів з дня проголошення судового рішення.

Суддя Буток Т. А.