Справа № 591/4330/22
Провадження № 2/591/2069/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 січня 2023 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого в особі судді - КЛИМЕНКО А.Я.

при секретарі - Устименко М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми об`єднану цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , 3-ті особи: Сумська міська рада, Сумська міська державна нотаріальна контора Сумської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування -

за зустрічною позовною заявою: ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , 3-ті особи: Сумська міська рада, Сумська міська державна нотаріальна контора Сумської області

про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування -

встановив:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , 3-ті особи: Сумська міська рада, Сумська міська державна нотаріальна контора Сумської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування і свої позовні вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько Позивачки ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , про що 12.11.2019 року було складено відповідний актовий запис № 2288.

Спадкоємцями померлого були його дружина ОСОБА_4 , донька ОСОБА_1 та син ОСОБА_2 , які прийняли спадщину за законом. Після смерті батька Позивач та Відповідач за первісним позовом 12.03.2021 року отримали свідоцтва про право на спадщину за законом по 1/3 частки кожному, на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 591036300:06:011:0032.

ІНФОРМАЦІЯ_3 , померла мати ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , про що 11 вересня 2020 року, було складено відповідний актовий запис № 2502.

Спадкоємцями померлої були Позивач та Відповідач по справі, які прийняли спадщину. Після смерті матері вони 15.04.2021 року отримали свідоцтва про право на спадщину за законом по 1/6 частки кожному, на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 591036300:06:011:0032.

03 березня 2021 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до Сумської міської державної нотаріальної контори Сумської області про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , проте державний нотаріус Чернетченко Т.М. винесла постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, з мотивів відсутності у ОСОБА_1 та ОСОБА_2 документів на нерухоме майно, що посвідчували б право власності на житловий будинок; Сумською міською державною нотаріальною конторою Сумської області було зроблено запит до Департаменту забезпечення ресурсних платежів СМР, щодо отримання інформації про зареєстроване право власності на ім`я померлого ОСОБА_3 , на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , проте про наявність зареєстрованого права власності на даний будинок Департамент інформації не надав. Окрім того, згідно з наданих ОСОБА_1 відомостей з Державного архіву Сумської області Сумської ОДА від 15.02.2021 року, рішень про введення в експлуатацію будинку за адресою: АДРЕСА_1 не знайдено.

При перевірці інформації про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна в ДРРП на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, також відомостей про зареєстроване право власності на будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 не знайдено. На підставі вище наведеного нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок ОСОБА_2 та ОСОБА_1 . Постанова про відмову у вчиненні нотаріальних дій була винесена 03 березня 2021 року, за вих. № 936/02-31.

Посилаючись на викладене просить визнати за нею ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку житлового будинку літ. «А-1» з житловою прибудовою літ. «А1-1», тамбуром літ. «а», загальною площею 67,5 кв. м, житловою площею 56,3 кв. м. з надвірними та господарськими будівлями, спорудами: літня кухня літ. «Б», прибудова літ. «б», сарай літ. «Е», сарай літ. «И», гараж літ. «К», погріб літ. «З», погріб літ. «п/г», вбиральня літ. «Ж», навіс літ. «Л», огорожа № 1-3, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідач за первісним позовом ОСОБА_2 , 08.11.2022 року звернувся до суду з зустрічною позовною заявою до ОСОБА_1 , 3-ті особи: Сумська міська рада, Сумська міська державна нотаріальна контора Сумської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування. В зустрічній позовній заяві ОСОБА_2 просить визнати права власності на нерухоме майно, а саме на 1/2 частку житлового будинку літ. «А-1» з житловою прибудовою літ. «А1-1», тамбуром літ. «а», загальною площею 67,5 кв. м, житловою площею 56,3 кв. м. з надвірними та господарськими будівлями, спорудами: літня кухня літ. «Б», прибудова літ. «б», сарай літ. «Е», сарай літ. «И», гараж літ. «К», погріб літ. «З», погріб літ. «п/г», вбиральня літ. «Ж», навіс літ. «Л», огорожа №1-3, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що 12 листопада 2019 року, було складено відповідний актовий запис № 2288.

Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 11.10.2022 року було відкрито загальне позовне провадження по справі за первісним позовом, підготовче судове засідання призначено на 13.12.2022 року.

08.11.2022 року відповідач ОСОБА_2 , звернувся до суду з зустрічною позовною заявою.

Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 21.11.2022 року зустрічний позов прийнято до спільного розгляду з первісним позовом.

Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 13.12.2022 року закрито підготовче провадження по об`єднаній цивільній справі, судове засідання призначено на 23.01.2023 року.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, так як розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи.

Представник позивачки ОСОБА_1 адвокат Мірошниченко А.В. в письмовій заяві позов підтримав у повному обсязі, просить його задовільнити, проти задоволення зустрічного позову не заперечує, справу просить розглядати без участі.

Представник Відповідача ОСОБА_2 адвокат Попович Ю.О. в письмовій заяві подану зустрічну позовну заяву підтримала в повному обсязі, не заперечує проти задоволення первісного позову, справу просить розглядати без її участі.

3-ті особи: Сумська міська рада, Сумська міська нотаріальна контора Сумської області про день та час слухання справи повідомлені належним чином, представники у судове засідання не з`явились.

Суд, дослідивши матеріали даної цивільної справи, вважає, що первісний позов обґрунтований і підлягає задоволенню, а також і зустрічний позов обґрунтований і підлягає задоволенню виходячи з наступного:

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть.

Спадкоємцями померлого були його дружина ОСОБА_4 , донька ОСОБА_1 та син ОСОБА_2 , які прийняли спадщину за законом. Після смерті батька Позивач та Відповідач 12.03.2021 року отримали свідоцтва про право на спадщину за законом по 1/3 частки кожному, на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 591036300:06:011:0032.

ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть.

Спадкоємцями померлої були Позивач та Відповідач по справі, які прийняли спадщину. Після смерті матері вони 15.04.2021 року отримали свідоцтва про право на спадщину за законом по 1/6 частки кожному, на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 591036300:06:011:0032.

Сторони: ОСОБА_2 та ОСОБА_1 звернулись до Сумської державної нотаріальної контори із заявами про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

03 березня 2021 року державним нотаріусом Сумської міської нотаріальної контори Чернетченко Т.М. винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій, а саме відмовлено ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 через відсутність документу на нерухоме майно, що посвідчував би право власності на житловий будинок.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками земельної ділянки, площею 0,0547 га, наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 591036300:06:011:0032.

В матеріалах даної цивільної справи є: копія проекту будівництва житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; договір про право забудови земельної ділянки для будівництва даного будинку; копія первинного технічного паспорту на житловий будинок від 22 січня 1981 року; будинкова книга для реєстрації громадян в житловому будинку.

Згідно довідки КП "Сумське міське БТІ" СМР від 22.06.2022 року право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстроване.

У довідці про показники об`єкта нерухомого майна, що видана КП "Сумське міське БТІ" СМР від 12.08.2020 року, зазначено, що за результатами технічної інвентаризації будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 самочинно побудованих об`єктів не має. В примітках довідки, є роз`яснення, що житловий будинок «А1», житлова прибудова «А1-1», тамбур «а», літня кухня «Б», прибудова «б», сарай «Е», сарай «И», гараж «К», погріби «З», пг до 05.08.1992 року; вбиральня «Ж», навіс «Л», огорожа №1-3 не підлягають прийняттю в експлуатацію, відповідно до Постанови КМУ від 07 червня 2017 року №406 «Про затвердження переліку будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання та після закінчення яких об`єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію».

У довідці характеристиці об`єкта нерухомого майна, що видана ФОП ОСОБА_5 від 22.11.2021 року, зазначено, що збудовані вбиральня «Ж», погріби «З», пг, навіс «Л», ворота, огорожа № 1-3 дозволу не потребують та не належать до самочинного будівництва. Окрім того зазначено, що власниками домоволодіння являються позивач - ОСОБА_2 та відповідач - ОСОБА_1 , проте їх право власності не зареєстроване.

22.11.2021 року ОСОБА_1 було виготовлено технічний паспорт на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно звіту про незалежну оцінку майна від 22.07.2022 року, проведеним суб`єктом оціночної діяльності ОСОБА_6 , що має сертифікат суб`єкта оціночної діяльності, ринкова вартість об`єкту оцінки житлового будинку на дату оцінки складає 277921 гривня.

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України, частини першої статті 4 ЦПК Україникожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

Під способами захисту суб`єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав, як вплив на правопорушника. Загальний перелік таких способів захисту цивільних прав та інтересів передбачено статтею 16 ЦК України.

Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам.

Спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла до інших осіб (спадкоємців) (стаття 1216 ЦК України).

Відповідно до статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України).

Відповідно до частини першої статті 1226 ЦК Україничастка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах.

За загальними положеннями про спадкування право на спадщину виникає у день відкриття спадщини, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини (статті 1220, 1222, 1270 ЦК України).

У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. За змістом статті 392 ЦК України право власності на майно може бути визнано судом у випадку, коли це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує це право.

Відповідно до статті 1261 ЦК України діти спадкодавця у першу чергу мають право на спадкування.

Згідно з частиною першою статті 1266 ЦК України ту частину спадщини, яка належала б за законом їхнім матері, батькові, якби вони були живими на час відкриття спадщини, спадкують внуки, правнуки спадкодавця.

Відповідно до статті 2 Закону України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Згідно зі статтею 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. Отже, право власності на збудоване чи придбане до набрання чинності Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження чи придбання, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого прав, а не підставою його виникнення.

Відповідно ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року N 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року N 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за N 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у погосподарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, наприклад, ухваленими органами місцевого самоврядування рішеннями про оформлення права власності громадян на будинки, технічним паспортом на будівлі, документами про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо.

В п. 3.1 узагальнення проведеного ВССУ від 16.05.2013 року відмічено, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК), а в п. 3.3 - що у випадках відсутності правовстановлюючих документів та відсутності реєстрації об`єкта нерухомості за спадкодавцем (на ім`я спадкодавця) суди в основному задовольняють вимоги спадкоємців про визнання права власності на нерухоме майно.

Отже, застосуванню підлягає ст. 392 ЦКУ, відповідно до якої позов про визнання права власності може бути пред`явлений, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати власником документа, який засвідчує його право власності. Даний підхід, закріплено також в п. 37 Постанови Пленуму ВССУ N 5 від 07.02.2014 року "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав", де вказано, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється. У спадкоємців відсутні правовстановлюючі документи на спадкове домоволодіння, які були втрачені з невідомих причин, а тому вважаємо, що спадкоємці згідно діючого на час отримання земельної ділянки під забудову та побудову будинку в передбаченому законом порядку набули право власності на нього.

У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом. Однією з законних підстав набуття права власності є спадкування. Згідно листа Міністерства юстиції України "Щодо порядку оформлення документів в разі смерті власника нерухомого майна" від 21 лютого 2005 року, у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлювальний документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.

Відповідно до ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Як передбачено ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1218 ЦК передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві нам момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Стаття 1217 ЦК передбачає, що спадкування здійснюється за заповітом або законом. На підставі ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Враховуючи викладене, позов ОСОБА_1 є обґрунтованим та підлягає задоволенню, також підлягає задоволенню зустрічна позовна заява ОСОБА_2 .

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 11-13, 81, 133, 141, 223, 247, 259, 263-265 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , 3-ті особи: Сумська міська рада, Сумська міська державна нотаріальна контора Сумської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування задоволити.

Визнати за ОСОБА_7 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на 1/2 частку житлового будинку літ. «А-1» з житловою прибудовою літ. «А1-1», тамбуром літ. «а», загальною площею 67,5 кв. м, житловою площею 56,3 кв. м. з надвірними та господарськими будівлями, спорудами: літня кухня літ. «Б», прибудова літ. «б», сарай літ. «Е», сарай літ. «И», гараж літ. «К», погріб літ. «З», погріб літ. «п/г», вбиральня літ. «Ж», навіс літ. «Л», огорожа № 1-3, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , 3-ті особи: Сумська міська рада, Сумська міська державна нотаріальна контора Сумської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування задоволити.

Визнати за ОСОБА_8 (РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності на 1/2 частку житлового будинку літ. «А-1» з житловою прибудовою літ. «А1-1», тамбуром літ. «а», загальною площею 67,5 кв. м, житловою площею 56,3 кв. м. з надвірними та господарськими будівлями, спорудами: літня кухня літ. «Б», прибудова літ. «б», сарай літ. «Е», сарай літ. «И», гараж літ. «К», погріб літ. «З», погріб літ. «п/г», вбиральня літ. «Ж», навіс літ. «Л», огорожа № 1-3, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ А.Я.КЛИМЕНКО