Справа № 359/9075/22
Провадження №2/359/785/2023
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.02.2023 року м. Бориспіль

Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Чирки С.С.,

при секретарі Дьяченку В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна

ВСТАНОВИВ:

До суду з даним позовом звернувся адвокат Сацик Р.В.. в інтересах ОСОБА_1 . Свої вимоги обґрунтував тим, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками нерухомого майна, до складу якого входить: житловий будинок, загальною площею 99,4 кв. м. з надвірними будівлями та спорудами, що розташований на земельній ділянці, загальною площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер :11:017:0021) за адресою: АДРЕСА_1 .

Сторони не змогли самостійно дійти згоди щодо поділу спірного житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами та земельної ділянки. Тому ОСОБА_1 просить суд виділити у натурі її 1/2 частку з вищевказаних об`єктів нерухомого майна.

Право власності на частку житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Бориспільської міської державної нотаріальної контори Київської області від 19.11.2008 року, зареєстроване в реєстрі за №2-1700, зареєстрованого Комунальним підприємством «Бориспільське бюро технічної інвентаризації» 25.12.2008 року, номер запису 2009 в книзі 24. Реєстраційний номер майна: 25201897.

Право власності на частку земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розміром 0,1000 га, кадастровий номер :11:017:0021, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_1 на підставі державного акту серії ЯК №157002, виданого відділом Держкомзему у м. Бориспіль Київської області 25.08.2010 р. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 69. Право власності зареєстроване 31.01.2023 державним реєстратором виконавчого комітету Бориспільської міської ради Київської області Антоновою Л.В., номер запису: 49132590. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 105.

Право власності на частку житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Бориспільської міської державної нотаріальної контори Київської області від 19.11.2008 року, зареєстроване в реєстрі за №2-1695, зареєстрованого Комунальним підприємством «Бориспільське бюро технічної інвентаризації» 25.12.2008 року, номер запису 2009 в книзі 24. Реєстраційний номер майна: 25201897.

Право власності на частку земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розміром 0,1000 га, кадастровий номер :11:017:0021, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_2 на підставі державного акту серії ЯК №157002, виданого відділом Держкомзему у м. Бориспіль Київської області 25.08.2010 р. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 69. Право власності зареєстроване 31.01.2023 державним реєстратором виконавчого комітету Бориспільської міської ради Київської області Антоновою Л.В., номер запису: 49132542. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 105.

Так, загальна вартість нерухомого майна, до складу якого входить: житловий будинок, загальною площею 99,4 кв. м. з надвірними будівлями та спорудами, що розташований на земельній ділянці, загальною площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :11:017:0021, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 становить 1 748 720 грн.

Вартість нерухомого майна, яким є житловий будинок, загальною площею 99,4 кв.м., без врахування надвірних будівель та споруд та без врахування земельної ділянки площею 0,1000 га кадастровий номер :11:017:0021, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 становить 446 510 грн.

Вартість земельної ділянки площею 0,1000 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :11:017:0021, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 становить 885 880 грн.

Вартість нерухомого майна, яким є надвірні будівлі та споруди та без врахування житлового будинку, загальною площею 99,4 кв.м. і земельної ділянки площею 0,1000 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :11:017:0021, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 становить 416 330 грн.

Ухвалою судді Бориспільського міськрайонного суду від 07 грудня 2022 року, було відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

Представник позивача адвокат Сацик Р.В. та відповідач в судове засідання не з`явилися. До суду адвокат Сацик Р.В. подав клопотання про розгляд справи за відсутності позивача та його представника, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з`явився. До суду подав клопотання, в якому позов визнав. Просив задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 , а також просив суд проводити розгляд справи без його участі.

Дослідивши матеріали справи суд прийшов до наступного висновку.

Судом встановлено, що з витягу №21404591 від 21.12.2008 року про реєстрацію права власності вбачається, що ОСОБА_1 є власником частини будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

З витягу №21404453 від 25.12.2008 року про реєстрацію права власності вбачається, що ОСОБА_2 є власником частини будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Згідно Державного акта серії ЯК №157002 від 25.08.2010 року ОСОБА_2 та ОСОБА_1 є співвласниками в розмірі по частині земельної ділянки з кадастровим номером :11:017:0021 площею 0,1000 га, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Згідно інформаційної довідки №31641291 від 30.11.2022 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1 по частині кожному.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав №321819893 від 03.02.2023 року ОСОБА_2 є власником частини земельної ділянки площею 0,1 га, з кадастровим номером :11:017:0021.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав №321819977 від 03.02.2023 року ОСОБА_1 є власником частини земельної ділянки площею 0,1 га, з кадастровим номером :11:017:0021.

Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

За правилами ч.3 ст.364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

У відповідності до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Статтею 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів;3) показаннями свідків.

Згідно з ч.2 ст.89 ЦПК України суд оцінює належність, допустимість, досто-вірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності.

Зі змісту про оцінку та варіанти розподілу нерухомого майна, а саме житлового будинку та земельної ділянки, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 від 29 жовтня 2022 року проведеного Приватним підприємством «Авто-експрес», в особі директора Гонцовського Віктора Станіславовича,запропоновано виділити ОСОБА_1 :

-приміщення 1-6 житлова кімната площею 18.8 кв. м.;

-приміщення 1-7 веранда площею 2,1 кв. м.;

-приміщення 1-8 кухня площею 9,2 кв. м.;

-приміщення 1-9 санвузол площею 7,6 кв. м.;

-приміщення 1-10 житлова кімната площею 8,6 кв. м.;

та господарські будівлі та споруди, а саме:

-Сарай (Літера Е);

-Погріб (Літера Ж);

-Яма вигрібна (Літера П);

-Яма вигрібна (Літера Н);

-Погріб (Літера В);

-Ганок (Літера а7);

-Колонка пробивна (Літера З);

-Частина огорожі, площею 19,4 кв. м. (Літера №7);

-Частина вимощення, площею 28,6 кв. м.(Літера №4);

що складає 48/100 частини домоволодіння.

Додатково, виділити ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,0500 га соток, що складає частку від загальної площі земельної ділянки (з урахуванням площ під житловим будинком та господарськими будівлями і спорудами), а саме в точках:

№ХYДовжина, м.
15 552 932,193 385 093,449,95
25 552 941,473 385 097,046,55
35 552 939,273 385 103,212,85
45 552 936,593 385 102,242,99
55 552 935,593 385 105,052,26
65 552 933,483 385 104,246,00
75 552 931,463 385 109,891,00
85 552 932,403 385 110,224,48
95 552 936,613 385 111,761,65
105 552 937,203 385 110,205,50
115 552 942,423 385 111,951,00
125 552 943,363 385 112,296,34
135 552 941,583 385 118,378,64
145 552 932,983 385 119,1927,81
155 552 924,113 385 145,558,46
165 552 916,143 385 142,7214,73
175 552 920,273 385 128,5826,28
185 552 928,573 385 103,6410,82
195 552 932,193 385 093,440,00
15 552 932,193 385 093,44

Відповідно до Звіту про оцінку та варіанту розподілу нерухомого майна запропоновано виділити ОСОБА_2 :

-приміщення 1-1 веранда площею 11.9 кв. м.;

-приміщення 1-2 кухня площею 5,7 кв. м.;

-приміщення 1-3 санвузол площею 4,4 кв. м.;

-приміщення 1-4 житлова кімната площею 10.6 кв. м.;

-приміщення 1-5 коридор площею 5,2 кв. м.;

-приміщення 1-11 житлова кімната площею 15,3 кв. м.;

та господарські будівлі та споруди, а саме:

-ганок (Літера а3);

-ганок (Літера а4);

-сарай (Літера Б);

-гараж (Літера Г);

-убиральня (Літера Д);

-літній душ (Літера Л);

-оглядова яма (Літера М);

-яма вигрібна (Літера О);

-хвіртка (Літера №5);

-ворота (Літера №6);

-частина огорожі, площею 10.0 кв. м.(Літера №7)

-частина вимощення, площею 32,8 кв. м.(Літера №4);

що складає 52/100 частини домоволодіння.

Додатково, виділити ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,0500 га соток, що складає частку від загальної площі земельної ділянки (з урахуванням площ під житловим будинком та господарськими будівлями і спорудами), а саме в точках:

№XYДовжина, м.
15 552 957,863 385 101,9523,59
25 552 950,483 385 124,3627,69
35 552 942,503 385 150,8811,10
45 552 932,033 385 147,1727,81
55 552 940,903 385 120,818,64
65 552 949,503 385 119,996,34
75 552 951,283 385 113,911,00
85 552 950,343 385 113,575,50
95 552 945,123 385 111,821,66
105 552 944,533 385 113,384,48
115 552 940,323 385 111,841,00
125 552 939,383 385 111,516,00
135 552 941,403 385 105,862,26
145 552 943,513 385 106,672,99
155 552 944,513 385 103,862,85
165 552 947,193 385 104,836,55
175 552 949,393 385 098,664,10
185 552 953,213 385 100,144,77
195 552 957,663 385 101,870,22
15 552 957,663 385 101,95

В матеріалах цивільної справи відсутні докази, що спростовують належність, допустимість та достовірність висновків експерта. Інформація, що міститься в них, є достатньою для здійснення виділу у натурі 1/2 частки сторонам із спірного нерухомого майна.

Враховуючи те, що відповідач визнав позов і таке визнання ґрунтується на вимогах закону та обставинах справи, тому позовні вимоги слід задовольнити в повному обсязі

Судові витрати розподілити на підставі ст.141 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 13,76- 81, 133, 141, 259, 263-265,354 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна задовольнити.

Поділити в натурі житловий будинок, загальною площею 99,4 кв. м. з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

В порядку проведення поділу житлового будинку загальною площею 99,4 кв. м. з надвірними будівлями і спорудами, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , виділити ОСОБА_1 1/2 частки житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, а саме: приміщення 1-6 житлова кімната площею 18.8 кв. м.; приміщення 1-7 веранда площею 2,1 кв. м.; приміщення 1-8 кухня площею 9,2 кв. м.; приміщення 1-9 санвузол площею 7,6 кв. м.; приміщення 1-10 житлова кімната площею 8,6 кв. м.; сарай (Літера Е); погріб (Літера Ж); яма вигрібна (Літера П); яма вигрібна (Літера Н); погріб (Літера В); ганок (Літера а7); колонка пробивна (Літера З); частина огорожі, площею 19,4 кв. м. (Літера №7); частина вимощення, площею 28,6 кв. м.

В порядку проведення поділу житлового будинку загальною площею 99,4 кв. м. з надвірними будівлями і спорудами, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , виділити ОСОБА_2 1/2 частки житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, а саме: приміщення 1-1 веранда площею 11.9 кв. м.; приміщення 1-2 кухня площею 5,7 кв. м.; приміщення 1-3 санвузол площею 4,4 кв. м.; приміщення 1-4 житлова кімната площею 10.6 кв. м.; приміщення 1-5 коридор площею 5,2 кв. м.; приміщення 1-11 житлова кімната площею 15,3 кв. м.; ганок (Літера а3); ганок (Літера а4); сарай (Літера Б); гараж (Літера Г); убиральня (Літера Д); літній душ (Літера Л); оглядова яма (Літера М); яма вигрібна (Літера О); хвіртка (Літера №5); ворота (Літера №6); частина огорожі, площею 10.0 кв. м.(Літера №7), частина вимощення, площею 32,8 кв. м.(Літера №4)

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок, загальною площею 99,4 кв. м. з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Поділити в натурі земельну ділянку, загальною площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, з кадастровим номером :11:017:0021, що розташована за адресою: АДРЕСА_1

Виділити ОСОБА_1 у власність частку із земельної ділянки площею 0,10 га. з кадастровим номером :11:017:0021 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої по АДРЕСА_1 , площею 0,0500 га з такими координатами:

№ХYДовжина, м.
15 552 932,193 385 093,449,95
25 552 941,473 385 097,046,55
35 552 939,273 385 103,212,85
45 552 936,593 385 102,242,99
55 552 935,593 385 105,052,26
65 552 933,483 385 104,246,00
75 552 931,463 385 109,891,00
85 552 932,403 385 110,224,48
95 552 936,613 385 111,761,65
105 552 937,203 385 110,205,50
115 552 942,423 385 111,951,00
125 552 943,363 385 112,296,34
135 552 941,583 385 118,378,64
145 552 932,983 385 119,1927,81
155 552 924,113 385 145,558,46
165 552 916,143 385 142,7214,73
175 552 920,273 385 128,5826,28
185 552 928,573 385 103,6410,82
195 552 932,193 385 093,440,00
15 552 932,193 385 093,44

Виділити ОСОБА_2 у власність частку із земельної ділянки площею 0,10 га. з кадастровим номером :11:017:0021 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої по АДРЕСА_1 , площею 0,0500 га з такими координатами:

№XYДовжина, м.
15 552 957,863 385 101,9523,59
25 552 950,483 385 124,3627,69
35 552 942,503 385 150,8811,10
45 552 932,033 385 147,1727,81
55 552 940,903 385 120,818,64
65 552 949,503 385 119,996,34
75 552 951,283 385 113,911,00
85 552 950,343 385 113,575,50
95 552 945,123 385 111,821,66
105 552 944,533 385 113,384,48
115 552 940,323 385 111,841,00
125 552 939,383 385 111,516,00
135 552 941,403 385 105,862,26
145 552 943,513 385 106,672,99
155 552 944,513 385 103,862,85
165 552 947,193 385 104,836,55
175 552 949,393 385 098,664,10
185 552 953,213 385 100,144,77
195 552 957,663 385 101,870,22
15 552 957,663 385 101,95

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на земельну ділянку, загальною площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, з кадастровим номером :11:017:0021, що розташована за адресою: АДРЕСА_1

Стягнути з ОСОБА_2 зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 на користь ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , проживаючої за адресою: АДРЕСА_3 судовий збір в розмірі 8743,61 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 03.03.2023 року

Суддя Чирка С.С.