Справа №705/2202/23
2-о/705/79/23
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 квітня 2023 року м. Умань

Суддя Уманського міськрайонного суду Черкаської області Гудзенко В.Л. розглянувши заяву ОСОБА_1 , заінтересована особа державний реєстратор виконавчого комітету Уманської міської ради Черкаської області Ковбасюк Алла Петрівна про встановлення фату, що має юридичне значення,

В С Т А Н О В И В:

Заявник ОСОБА_1 звернувся до Уманського міськрайонного суду Черкаської області із заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, а саме факту володіння на праві приватної власності 9/20 частки житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Заявник посилається на те, що 26 серпня 2022 року він подав заяву за реєстраційним номером 52180636 з додатками до державного реєстратора виконавчого комітету Уманської міської ради Ковбасюк А.П., з метою державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, а саме на частку в розмірі 9/20 житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . 31 серпня 2022 року, він отримав рішення державного реєстратора про відмову у проведенні реєстраційних дій, у зв`язку із допущеною технічною опискою у зв`язку із тим, що право власності на будинок вже зареєстровано за ним на підставі рішення Уманського міськрайонного суду Черкаської області від 09.07.2013. Однак рішення Уманського міськрайонного суду Черкаської області винесено 17.04.2014 у справі № 705/2098/14-ц, тобто була допущена технічна описка.

Разом з тим, заявник вказує, що в документі державної реєстрації зазначено помилково відомості про складові частини об`єкта нерухомого майна, а саме: двічі повторено «огорожа», «ворота», «хвіртка» та помилково внесено «житловий будинок, А2-2», що належить його сусідам.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (стаття 328 Цивільного кодексу України (далі ЦК України)). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року №1952-IV визначено, що державна реєстрація прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Судом встановлено, що за ОСОБА_1 зареєстровано право спільної часткової власності на 9/20 частини житлового будинку по АДРЕСА_1 на підставі рішення Уманського міськрайонного суду Черкаської області, серія та номер: б/н від 09.07.2013 ( Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності).

Частиною першою статті 293 ЦПК України визначено, що окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Звертаючись із заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, особа вказує мету встановлення юридичного факту, яка дає можливість зробити висновок, чи дійсно цей факт є юридичним і чи зумовлює він правові наслідки. У заяві необхідно також вказати причини неможливості одержання або відновлення документів, що посвідчують цей факт, та навести докази його існування.

Окреме провадження призначене для розгляду справ про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов для здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

У порядку окремого провадження суд може вирішити спір про факт, про стан, але не спір про право цивільне, так як метою такого судового розгляду є лише встановлення наявності або відсутності самого факту, і факт, що встановлюється судом у порядку окремого провадження, повинен мати юридичне значення і мати безспірний характер.

Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України у пункті 17 постанови «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» №5 від 31 березня 1995 року (зі змінами), суди повинні мати на увазі, що факт володіння громадянином жилим будинком на праві власності встановлюється судом, якщо у заявника був правовстановлюючий документ на цей будинок, але його втрачено і немає можливості підтвердити наявність права власності не в судовому порядку. В таких справах заявник має подати докази про відсутність можливості одержання чи відновлення відповідного документу про право власності та про те, що на підставі цього документа жилий будинок належав йому на праві власності.

В листі Верховного Суду України від 1 січня 2012 року «Судова практика розгляду справ про встановлення фактів, що мають юридичне значення» також роз`яснено, що встановлення судом факту володіння будівлею на праві власності можливе, якщо у заявника загублено або втрачено правовстановлюючий документ на будівлю та зазначений факт не може бути підтверджений у позасудовому порядку. На підтвердження цього факту заявник подає докази щодо неможливості одержання ним відповідного документа або його поновлення.

Слід розрізняти судовий порядок встановлення факту володіння часткою будинку на праві приватної власності від судового порядку визнання права власності на частку будиноку. У першому випадку справи розглядаються в порядку окремого провадження, у другому у позовному провадженні за нормами ЦК.

Відповідно до положень частини четвертої статті 315 ЦПК України суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо з заяви про встановлення факту, що має юридичне значення, вбачається спір про право, а якщо спір про право буде виявлений під час розгляду справи, - залишає заяву без розгляду.

В своїй заяві заявник просить встановити юридичний факт права власності на частку будинку, разом з тим суд відмовляє у прийнятті даної заяви, оскільки право власності на об`єкт нерухомого майна визнається в позовному провадженні за правилами ст.392 ЦК України, а не шляхом встановлення юридичного факту права власності, що свідчить про спір про право.

Керуючись ст. 315 ЦПК України, ст. 392 ЦК України, суддя

УХВАЛИВ:

Відмовити у відкритті провадження у справі за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа державний реєстратор виконавчого комітету Уманської міської ради Черкаської області Ковбасюк Алла Петрівна про встановлення фату, що має юридичне значення.

Роз`яснити ОСОБА_1 , що відмова у відкритті провадження по справі в порядку окремого провадження не перешкоджає звернутися до суду за захистом порушеного права у порядку позовного провадження.

Роз`яснити ОСОБА_1 , що згідно з п. 3 ч. 1ст. 7 Закону України «Про судовий збір» сплачена сума судового збору підлягає поверненню на підставі відповідного клопотання.

Ухвала суду першої інстанції може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги до Вінницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя В.Л. Гудзенко