Справа № 466/8357/22
Провадження № 2/466/624/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

20 січня 2023 року Шевченківський районний суд м. Львова

в складі : головуючого - судді Єзерського Р.Б.

при секретарі Свиті А.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові цивільну справу за позовом Акціонерного товариства «Укрпошта», в особі Львівської дирекції до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

В С Т А Н О В И В:

25 жовтня 2022 року Акціонерне товариство «Укрпошта», в особі Львівської дирекції звернулось в суд з позовом до ОСОБА_1 , в якому просить суд ухвалити рішення, яким стягнути з відповідача на свою користь заборгованість у сумі 36911,11 грн. в тому числі: заборгованість по орендній платі у розмірі 24896,99 грн., пені у розмірі 3947,82 грн., інфляційних втрат у розмірі 6476,80 грн., 3% річних за користування грошовими коштами у розмірі 1669,50 грн. та судові витрати.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що 13.03.2020р. між АТ «Укрпошта» , в особі Львівської дирекції та ОСОБА_1 був укладений договір оренди нерухомості № 11.2-861, згідно якого позивач передав відповідачу в строкове платне користування нежитлові приміщення для розміщення офісу, що знаходяться у м. Червонограді, Львівської області на 2 поверсі триповерхової будівлі АДРЕСА_1 , загальною площею 36,37 кв.м.

Цього ж дня між сторонами підписано акт приймання-передачі майна в оренду.

Проте, всупереч пп. 5.1.3. п.5, п. 3.4 умов Договору, відповідачем станом на 22.11.2021р. не виконані зобов`язання з оплати орендної плати. Заборгованість орендаря зі сплати орендної плати за період з 13.03.2020 по 22.11.2021 становила 60815,08 грн.

Зважаючи на вищезазначені обставини Акціонерне товариство «Укрпошта», в особі Львівської дирекції 30.11.2021 звернулося до Шевченківського районного суду м. Львова з позовом про стягнення заборгованості з ОСОБА_1 у сумі 60815,08 грн., в т.ч.: заборгованість по орендній платі у розмірі 56320,28 грн. та пені у розмірі 4494,80 грн.

Рішенням Шевченківського районного суду м. Львова від 21.02.2022 задоволено позовні вимоги Акціонерного товариства «Укрпошта», в особі Львівської дирекції в повному обсязі, однак відповідач не виконав рішення суду та продовжував тривалий час знаходитися на орендованих ним приміщеннях. Відшкодування експлуатаційних витрат, електроенергії та утримання майна ним не здійснювалося.

З метою досудового врегулювання спору, Львівська дирекція АТ «Укрпошта» направляла відповідачу вимогу щодо погашення заборгованості, а саме лист №015008-126 від 31.05.2022 та лист №0150008-132 від 30.06.2022, однак, дані листи не були отримані відповідачем та повернуті на адресу позивача за закінченням терміну зберігання.

20.07.2022 комісією Львівської дирекції АТ «Укрпошта» складено Акт про повернення об`єкту нерухомого майна по договору №11.2-861 від 13.03.2020 року. Комісія дійшла до висновку про необхідність вилучення 20.07.2022 згаданого орендованого приміщення, враховуючи значне збільшення дебіторської заборгованості.

На момент підписання Акту про фактичне повернення об`єкту оренди заборгованість відповідача перед АТ «Укрпошта» за період з 23.11.2021 по 20.07.2022 становить 24896,99 грн.

За таких обставин позивач змушений звернутись до суду за захистом свого права.

Крім основної заборгованості, на виконання п. 7.2 договору, АТ «Укрпошта» в особі Львівської дирекції просить суд стягнути з відповідача пеню в розмірі 3947,82 грн. Крім того, відповідно до ст. 625 ЦК України, вважають, що вправі стягнути з відповідача інфляційні втрати у розмірі 6476,80 та 3% річних у розмірі 1669,50 грн. за час прострочення зобов`язання за період з 23.11.2021 по 21.10.2022. Таким чином, загальна сума заборгованості, що підлягає стягненню в судовому порядку становить 36991,11 грн.

В судове засідання представник позивача не з`явився, проте надіслав на адресу суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив позов задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечував.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив, хоча належним чином був повідомлений про місце, час та дату судового засідання, відзиву на позовну заяву до суду не подавав.

Оскільки в матеріалах справи достатньо доказів для розгляду справи без участі відповідача, представник позивача не заперечує проти заочного розгляду справи, суд у відповідності до вимог ст.ст. 280-282 ЦПК України вважає за можливе заслухати справу на підставі наявних доказів та ухвалити заочне рішення.

Згідно ст.247 ЦПК України у разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

З`ясувавши дійсні обставини справи, права та обов`язки сторін, дослідивши зібрані по справі докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення з таких мотивів.

Судом встановлено, що 13.03.2020р. між Львівською дирекцією АТ «Укрпошта» та ОСОБА_1 укладений договір оренди нерухомого майна № 11.2-861, на підставі якого позивач передав відповідачу в строкове платне користування нежитлові приміщення, що знаходяться у м. Червонограді Львівської області на 2 поверсі триповерхової будівлі АДРЕСА_1 , загальною площею 36,37 кв.м., для розміщення офісу.

Цього ж дня сторонами підписано акт приймання-передачі майна в оренду.

Відповідно до пп. 5.1.3. п. 5 Договору, орендар зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені Договором.

Положеннями пункту 3.4. Договору встановлено, що оплата орендної плати за перший місяць оренди, в розмірі встановленому в п. 3.1.1., та плата за користування майном, в розмірі, встановленому в п. 3.1.2., за останній місяць оренди здійснюється орендарем не пізніше 10 (десяти) робочих днів після підписання сторонами акту приймання-передачі майна в оренду.

Таким чином, відповідач до 13.03.2020р. повинен був виконати зобов`язання, передбачені пунктом 3.4. Договору.

Проте, всупереч пп. 5.1.3. п.5, п. 3.4 умов Договору, відповідачем станом на 22.11.2021р. не виконані зобов`язання з оплати орендної плати. Заборгованість орендаря зі сплати орендної плати за період з 13.03.2020 по 22.11.2021 становила 60815,08 грн.

Акціонерне товариство «Укрпошта», в особі Львівської дирекції 30.11.2021 звернулося до Шевченківського районного суду м. Львова з позовом про стягнення заборгованості з ОСОБА_1 у сумі 60815,08 грн., в т.ч.: заборгованість по орендній платі у розмірі 56320,28 грн. та пені у розмірі 4494,80 грн.

Рішенням Шевченківського районного суду м. Львова від 21.02.2022 задоволено позовні вимоги Акціонерного товариства «Укрпошта», в особі Львівської дирекції в повному обсязі, зокрема, визнано припиненим договір оренди нерухомості № 11.2-861, укладений між АТ «Укрпошта» в особі Львівської дирекції та ОСОБА_1 від 13.03.2020р, однак відповідач не виконав рішення суду та продовжував знаходитися на орендованих ним приміщеннях.

20.07.2022 комісією Львівської дирекції АТ «Укрпошта» складено Акт про повернення об`єкту нерухомого майна по договору №11.2-861 від 13.03.2020 року. Комісія дійшла до висновку про необхідність вилучення 20.07.2022 згаданого орендованого приміщення, враховуючи значне збільшення дебіторської заборгованості.

На момент підписання Акту про фактичне повернення об`єкту оренди заборгованість відповідача перед АТ «Укрпошта» за період з 23.11.2021 по 20.07.2022 становить 24896,99 грн. Вказане підтверджується Актом звірки розрахунків в матеріалах справи.

У відповідності до п. 7.2. Договору, у разі порушення строків виконання грошових зобов`язань за цим договором, орендар на вимогу орендодавця сплачує пеню від суми простроченого зобов`язання в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за весь час прострочення.

Згідно ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Відтак, по договору № 11.2-861 від 13.03.2020р. пеня становить 3947,82 грн., відповідно до поданого позивачем розрахунку в матеріалах справи.

Крім того у відповідності до ст.ст. 610, 612, 625 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Боржник вважається таким, що прострочив зобов`язання, якщо він не приступив до виконаннязобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 1,2 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

У зв`язку з невиконанням відповідачем взятих на себе грошових зобов`язань за договором оренди, суд вважає за можливе стягнути з відповідача на користь позивача в порядку ст.625 ЦК України 3% річних в розмірі 1669,50 грн., а також інфляційні збитки в розмірі 6476,80 грн.

Суд погоджується з представленому стороною позивача розрахунком інфляційних збитків та 3% річних, оскільки такий здійснено у відповідності до положень чинного законодавства. Крім того, стороною відповідача не подано своїх заперечень щодо представленого позивачем розрахунку та не представлено свого розрахунку.

З метою досудового врегулювання спору, Львівська дирекція АТ «Укрпошта» направляла відповідачу вимогу щодо погашення заборгованості, а саме лист №015008-126 від 31.05.2022 та лист №0150008-132 від 30.06.2022, яка залишена ОСОБА_1 без реагування.

Так, зобов`язання виникають з підстав передбачених ст. 11 Цивільного кодексу України і ґрунтуються на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Одною з підстав виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договір.

Згідно ч. 1 ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно зі ст. 510 ЦК України, сторонами у зобов`язанні є боржник та кредитор.

Відповідно до вимог ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Статтею 525 ЦК України встановлено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст.526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Окрім цього, положеннями пп. 10.4.4. п. 10.4 розділу 10 Договору № 11.2-861 передбачено, що договір може бути достроково припинений орендодавцем в односторонньому порядку за умови направлення орендарю письмового повідомлення про дострокове припинення Договору не менш, ніж за 15 календарних днів до дати припинення в разі, зокрема, порушення строків сплати орендної плати та інших платежів за договором більше ніж на 1 місяць, або не сплати їх в повному обсязі (пп. 3) та/або відмови орендаря застрахувати орендоване майно або відшкодувати витрати орендодавця на його страхування (пп.4).

Частиною 2 ст. 771 ЦК України передбачено, що договором або законом може бути і встановлений обов`язок наймача укласти договір страхування речі, що передана у найм.

Відповідачем порушені строки оплати орендної плати та інших платежів за договором, а також орендоване майно не застраховане.

Таким чином, суд вважає, що відповідач продовжуючи використовувати орендовані приміщенні за період з 23.11.2021 по 20.07.2022 не сплачуючи жодних коштів, які були обумовлені договором оренди №11.2.-861 від 13.03.2020, отже на думку суду позивач має право отримати відповідно до договору оренди №11.2.-861 від 13.03.2020 заборгованість за період з 23.11.2021 по 20.07.2022 (Акт від 20.07.2022 про повернення об`єкту нерухомого майна по Договору №11.2.-861 від 13.03.2020, складеного комісією Львівської дирекції АТ «Укрпошта») по орендній платі у розмірі 24896,99 грн., пеню у розмірі 3947,82 грн., інфляційних втрат у розмірі 6476,80 грн., 3% річних за користування грошовими коштами у розмірі 1669,50 грн., що стверджується наданими позивачем розрахунками, які відповідачем спростовані не були, до, а відтак, суд дійшов висновку про задоволення позову та стягнення з останнього на користь Львівської дирекції АТ «Укрпошта» вказаної заборгованості.

Відповідно до вимог ч.1 ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача слід стягнути 2481 грн. судового збору.

Керуючись ст.ст. 5,10,12,13,76,81,141,259,263,264,265 , 280-282 ЦПК України , суд, -

у х в а л и в :

позовні вимоги Акціонерного товариства «Укрпошта», в особі Львівської дирекції, , місцезнаходження: м. Львів, вул. Словацького, 1 до ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , останнє відоме місце реєстрації: АДРЕСА_2 про стягнення заборгованості - задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , останнє відоме місце реєстрації: АДРЕСА_2 на користь Акціонерного товариства «Укрпошта», в особі Львівської дирекції, , місцезнаходження: м. Львів, вул. Словацького, 1, заборгованість у сумі 36911 (тридцять шість тисяч дев`ятсот одинадцять) ) грн. 11 коп. в тому числі:

- заборгованість по орендній платі - 24896 (двадцять чотири тисячі вісімсот дев`яносто шість) грн. 99 коп.;

- пеня 3947 (три тисячі дев`ятсот сорок сім ) грн. 82 коп.;

-інфляційні втрати 6476 (шість тисяч чотириста сімдесят шість) грн., 80 коп.;

-3 % річних за користування грошовими коштами -1669 (одна тисяча шістсот шістдесят дев`ять) грн., 50 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , останнє відоме місце реєстрації: АДРЕСА_2 на користь Акціонерного товариства «Укрпошта», в особі Львівської дирекції, , місцезнаходження: м. Львів, вул. Словацького, 1 - 2481 (дві тисячі чотириста вісімдесят одна) грн., 00 коп. судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Р. Б. Єзерський