Справа № 946/6858/22
Провадження № 2/946/126/23
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

16 січня 2023 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді: Бальжик О.І.

за участю секретаря: Сивакова В.О.,

розглянувши у судовому засіданні в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про припинення права спільної часткової власності, виділення в єдиний окремий об`єкт нерухомого майна та визнання права власності та зустрічною позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності, виділення в єдиний окремий об`єкт нерухомого майна та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

І. Суть позовної заяви

1.1. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 , в якому просять:

(І) виділити їм на праві спільної часткової власності 17/25 частин житлового будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_1 , які складаються: із частини житлового будинку літ. «А» з частиною веранди літ. «а», тамбуром літ. «а1», частиною прибудови літ. «а2», прибудовою літ. «а3», навісом літ. «а4» і з приміщеннями, які позначені в плані: № 2-1 коридор площею 15,2 кв.м, № 2-2 кухня-їдальня площею 16, 0 кв.м, № 2-3 ванна площею 5,2 кв.м, № 2-4 житлова кімната площею 22,4 кв.м, № 2-5 житлова кімната площею 12, 6 кв.м, № 2-6 житлова кімната площею 18,1 кв.м, № 2-7 котельна площею 4,5 кв.м, 4-1 коридор площею 3,0 кв.м, 4-2 кухня площею 6,3 кв.м, 4-3 житлова кімната площею 10,0 кв.м, 4-4 житлова кімната площею 16,7 кв.м, загальною площею 130,7 кв.м, у тому числі житлової 79,8 кв.м із інших споруджень та господарських будівель вказаного житлового будинку з надвірними спорудами: господарські будівлі: літня кухня літ. «Г з мансардою літ. «г» і навісом літ. «г1», гараж літ. «Д»: господарські (надвірні) споруди: № 3 огорожа, № 5 огорожа, № 6 тубопровід, №9 вимощення, №10 ворота, №11 огорожа, в натурі в окремий об`єкт нерухомості, з виходом (виїздом) на АДРЕСА_1 , на земельної ділянці орієнтованою площею 0, 0825 га.

(ІІ) припинити між сторонами право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 ;

(ІІІ) визнати за ОСОБА_1 право власності на 15/17 частки об`єкта нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 :, із частини житлового будинку літ. «А» з частиною веранди літ. «а», тамбуром літ. «а1», частиною прибудови літ. «а2», прибудовою літ. «а3», навісом літ. «а4» і з приміщеннями, які позначені в плані: № 2-1 коридор площею 15, 2 кв.м, № 2-2 кухня-їдальня площею 16, 0 кв.м, № 2-3 ванна площею 5, 2 кв.м, № 2-4 житлова кімната площею 22,4 кв.м, №2-5 житлова кімната площею 12,6 кв.м, № 2-6 житлова кімната площею 18,1 кв.м, № 2-7 котельна площею 4, 5 кв.м, 4-1 коридор площею 3,0 кв.м, 4-2 кухня площею 6,3 кв.м, 4-3 житлова кімната площею 10,0 кв.м, 4-4 житлова кімната площею 16,7 кв.м, загальною площею 130,7 кв.м, у тому числі житлової 79, 8 кв.м із інших споруджень та господарських будівель вказаного житлового будинку з надвірними спорудами: господарські будівлі: літня кухня літ. «Г з мансардою літ.«г» і навісом літ. «г1», гараж літ.«Д»: господарські (надвірні) споруди: №3 огорожа, №5 огорожа, № 6 тубопровід, № 9 вимощення, № 10 ворота, № 11 огорожа, на земельної ділянці орієнтованою площею 0, 0825 га.

(ІV) визнати за ОСОБА_2 право власності на 2/17 частки об`єкта нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 : із частини житлового будинку літ.«А» з частиною веранди літ.«а», тамбуром літ.«а1», частиною прибудови літ.«а2», прибудовою літ.«а3», навісом літ.«а4» і з приміщеннями які позначені в плані: № 2-1 коридор площею 15,2 кв.м, № 2-2 кухня-їдальня площею 16,0 кв.м, № 2-3 ванна площею 5, 2 кв.м, №2-4 житлова кімната площею 22,4 кв.м, №2-5 житлова кімната площею 12,6 кв.м, № 2-6 житлова кімната площею 18,1 кв.м, № 2-7 котельна площею 4,5 кв.м, 4-1 коридор площею 3,0 кв.м, 4-2 кухня площею 6,3 кв.м, 4-3 житлова кімната площею 10, 0 кв.м, 4-4 житлова кімната площею 16, 7 кв.м, загальною площею 130,7 кв.м, у тому числі житлової 79,8 кв.м із інших споруджень та господарських будівель вказаного житлового будинку з надвірними спорудами: господарські будівлі: літня кухня літ.«Г з мансардою літ.«г» і навісом літ.«г1», гараж літ.«Д»: господарські (надвірні) споруди: №3 огорожа, № 5 огорожа, №6 тубопровід, № 9 вимощення, №10 ворота, №11 огорожа, на земельній ділянці орієнтованою площею 0, 0825 га.

1.2. Позовні вимоги, обґрунтовані тим, що позивачу ОСОБА_1 належить 3/5 частки житлового будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_1 на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 02.03.2021 року. Позивачці ОСОБА_2 належить 2/25 частки вищевказаного житлового будинку з надвірними спорудами на підставі договору дарування від 07.06.2017 року. Відповідачу належить 8/25 частки житлового будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_1 на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області справа від 13.11.2007 року. Подальше спільне володіння вказаним майном є неможливим, оскільки їх частини будинку мають одну юридичну адресу, виникають непорозуміння під час сплати за комунальні послуги, а також у використанні свого права на відчуження майна. Приналежна позивачам частина житлового будинку з надвірними спорудами є окремим, ізольованим від інших будівель, за цією ж адресою, об`єктом нерухомості.

1.3. 08.11.2022 року ОСОБА_4 звернувся до суду з зустрічним позовом до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , в якому просить:

(І) виділити належні йому на праві власності 8/25 часткок житлового будинку з надвірними спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 з відповідною часткою надвірних будівель: із житлового будинку літ. «А» з верандою літ.«а», частиною прибудови літ.«а2», прибудовою літ.«а5» і з приміщеннями позначеними в плані: прим. № 1-1 передпокій площею 6, 6 кв.м, прим. №1-2 кухня площею 6, 9 кв.м, прим.№ 1-3 коридор площею 15,3 кв.м, прим. № 1-4 житлова кімната площею 7,6 кв.м, прим. №1-5 житлова кімната площею 23, 1 кв.м, прим. № 1-6 ванна площею 4,7 кв.м, загальною площею 64, 2 кв.м, у тому числі житлової 30,7 кв.м, із інших споруджень та будівель вказаного житлового будинку з надвірними спорудами, господарських будівель: гараж літ.«З», сарай літ.«И», господарські споруди №1 хвіртка, №2 огорожа, №6 огорожа, №7 зливна яма, №12 вимощення, в натурі в окремий об`єкт нерухомості, з виходом на АДРЕСА_1 , на земельній ділянці орієнтовною площею 0, 0179 га;

(ІІ) визнати за ним право власності на об`єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 із житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а», частиною прибудови літ. «а2», прибудовою літ. «а5» і з приміщеннями позначеними в плані: прим. № 1-1 передпокій площею 6,6 кв.м, прим.№ 1-2 кухня площею 6, 9 кв.м, прим. № 1-3 коридор площею 15,3 кв.м, прим. №1-4 житлова кімната площею 7,6 кв.м, прим. № 1-5 житлова кімната площею 23,1 кв.м, прим. №1-6 ванна площею 4,7 кв.м, загальною площею 64,2 кв.м, у тому числі житлової 30,7 кв.м, із інших споруджень та будівель вказаного житлового будинку з надвірними спорудами, господарських будівель: гараж літ.«З», сарай літ.«И», господарські споруди №1 хвіртка, №2 огорожа, №6 огорожа, №7 зливна яма, №12 вимощення, в натурі в окремий об`єкт нерухомості, з виходом на АДРЕСА_1 , на земельній ділянці орієнтовною площею 0, 0179 га.

1.4. Зустрічні позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивачу за зустрічним позовом ОСОБА_4 належить 8/25 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташованими в АДРЕСА_1 на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 13.11.2007 року. Інша частина вказаного домоволодіння належить позивачам за зустрічним позовом. Подальше спільне володіння вказаним майном є неможливим, оскільки їх частини будинку мають одну юридичну адресу, виникають непорозуміння під час сплати за комунальні послуги, а також у використанні свого права на відчуження майна. Належна ОСОБА_4 частина житлового будинку з надвірними спорудами є окремим, ізольованим від інших будівель, за цією ж адресою, об`єктом нерухомості.

ІІ. Стислий виклад позиції учасників судового процесу

2.1. Сторони, будучи своєчасно та належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явилися, звернувшись із заявами про підтримання та визнання позову, відповідно, та розгляд справи у їх відсутність.

ІІІ. Процесуальні дії у справі

3.1. 13.10.2022 року ухвалою суду відкрито провадження у справі, справу вирішено розглядати у загальному позовному провадженні (а.с.41).

3.2. 14.11.2022 року ухвалою суду прийнято зустрічну позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності, виділення в єдиний окремий об`єкт нерухомого майна та визнання права власності, до спільного розгляду з позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про припинення права спільної часткової власності, виділення в єдиний окремий об`єкт нерухомого майна та визнання права власності (а.с.75).

3.3. 14.11.2022 року ухвалою суду закрито підготовче провадження та призначено до судового розгляду по суті (а.с.76).

3.4. Під час розгляду справи повне фіксування судового засідання за допомогою технічних засобів не здійснювалося у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України.

ІV. Норми права, які застосував суд

4.1. Цивільний процесуальний кодекс України (ЦПК України)

Стаття 81. Обов`язок доказування і подання доказів

1. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Стаття 206. Відмова позивача від позову, визнання позову відповідачем

4. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

4.2. Цивільний кодекс України (ЦК України)

Стаття 183. Речі подільні та неподільні

1. Подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення.

2. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення.

Стаття 317. Зміст права власності

1. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

2. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Стаття 319. Здійснення права власності

1.Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Стаття 321. Непорушність права власності

1. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Стаття 356. Право спільної часткової власності

1. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Стаття 364. Виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності

1. Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

2. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

3. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

4. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

4.3. Постанова Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» за №7 від 04.10.1991 року

Пункт 6. При вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності. Порядок користування жилим будинком може бути встановлено також і між учасниками спільної сумісної власності.

При неможливості виділу частки будинку в натурі або встановлення порядку користування ним, власнику, що виділяється, за його згодою присуджується грошова компенсація. Розмір грошової компенсації визначається за угодою сторін, а при відсутності такої угоди - судом по дійсній вартості будинку на час розгляду справи […].

Пункт 7. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст.119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

У тих випадках, коли для поділу необхідне переобладнання та перепланування будинку, він проводиться при наявності дозволу на це виконкому місцевої Ради (ст.152 ЖК). Якщо сторона оспорює рішення виконкому щодо дозволу на переобладнання та перепланування і воно є необгрунтованим, суд може не погодитись з ним, мотивуючи це в рішенні.

При поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

V. Оцінка та висновки суду

5.1. Дослідивши матеріали справи, суд, на підставі фактів, встановлених у судовому засіданні, дійшов такого висновку.

5.2. У судовому засіданні встановлено, що власниками житлового будинку з надвірними спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 , зареєстровані: ОСОБА_1 3/5 частки; ОСОБА_2 2/25 частки; ОСОБА_4 8/25 часток, що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.15-17).

5.3. Згідно з висновком експерта ОСОБА_5 за результатами судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи № 16/16-2022 року від 06.05.2022 року, належні ОСОБА_1 3/5 частки разом з належними ОСОБА_2 2/25 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 , які складаються із частини житлового будинку літ. «А» з частиною веранди літ. «а», тамбуром літ. «а1», частиною прибудови літ. «а2», прибудовою літ. «а3», навісом літ. «а4» і з приміщеннями, позначеними в плані: № 2-1 коридор площею 15,2 кв.м, № 2-2 кухня-їдальня площею 16,0 кв.м, № 2-3 ванна площею 5,2 кв.м, № 2-4 житлова кімната площею 22,4 кв.м, № 2-5 житлова кімната площею 12,6 кв.м, № 2-6 житлова кімната площею 18,1 кв.м, № 2-7 котельна площею 4,5 кв.м, 4-1 коридор площею 3,0 кв.м, 4-2 кухня площею 6,3 кв.м, 4-3 житлова кімната площею 10,0 кв.м, 4-4 житлова кімната площею 16,7 кв.м, загальною площею 130,7 кв.м, у тому числі житлової 79,8 кв.м із інших споруджень та господарських будівель вказаного житлового будинку з надвірними спорудами: господарські будівлі: літня кухня літ. «Г з мансардою літ. «г» і навісом літ. «г1», гараж літ. «Д»: господарські (надвірні) споруди: №3 огорожа, №5 огорожа, №6 тубопровід, № 9 вимощення, № 10 ворота, № 11 огорожа, з технічної точки зору, можуть бути виділені в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси, і закріпленням за ними частини земельної ділянки площею 0,0825 га, з виходом (виїздом) на АДРЕСА_2 , зовнішні межі якої визначаються у табл. №1 і координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963р. графічно зображено у дод. № 1. Зазначення площі земельної ділянки може буди уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому ст. 79-1 Земельного кодексу України.

Відповідно до п. 3.2 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна частки співвласників мають складати «одиницю», отже перегляду підлягають частки співвласників у виділеному новоутвореному» об`єкті, тому мають бути записані у наступних виразах: ОСОБА_1 15/17 частки (замість 3/5); ОСОБА_2 2/17 частка (замість 2/25).

5.4. Згідно з висновком експерта ОСОБА_5 за результатами судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи № 40/40-2022 року від 06.10.2022 року, належні ОСОБА_4 8/25 часток житлового будинку з надвірними спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , які складаються із житлового будинку літ. «А» з верандою літ.«а», частиною прибудови літ.«а2», прибудовою літ.«а5» і з приміщеннями позначеними в плані: прим. № 1-1 передпокій площею 6,6 кв.м, прим. № 1-2 кухня площею 6,9 кв.м, прим. № 1-3 коридор площею 15,3 кв.м, прим. № 1-4 житлова кімната площею 7,6 кв.м, прим. №1-5 житлова кімната площею 23,1 кв.м, прим. №1-6 ванна площею 4,7 кв.м, загальною площею 64,2 кв.м, у тому числі житлової 30,7 кв.м, із інших споруджень та будівель вказаного житлового будинку з надвірними спорудами, господарських будівель: гараж літ.«З», сарай літ.«И», господарські споруди №1 хвіртка, №2 огорожа, №6 огорожа, №7 зливна яма, №12 вимощення, з технічної точки зору, можуть бути виділені в окремий об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстраційним номером, наданням окремої адреси, і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0179 га з виходом (виїздом) на АДРЕСА_1 , зовнішні межі якої визначаються за наведеними у табл. 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у дод.1. Зазначення площі земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому ст. 79-1 Земельного кодексу України

5.5. Аналіз норм чинного законодавства, наведеного в розділі ІV судового рішення, дозвляє дійти висновку, що у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст.364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється; при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст.181 ЦК України та п.10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 08.12.2010 року №1117 «Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них».

5.6. Відтак, враховуючи, що згідно з висновками за результатами судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертиз є технічна можливість виділити належні сторонам частки домоволодіння, сторони не заявляли про порушення тим самим своїх прав та, навпаки, не заперечували проти задоволення позовів, враховуючи принципи справедливості, розумності та сумлінності, суд дійшов до висновку про те, що первісні і зустрічні позовні вимоги про виділ у натурі житлового будинку з надвірними спорудами в окремий об`єкт нерухомості, визнання та припинення права власності підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 11-13, 76-82, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_3 ) до ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_4 ) про припинення права спільної часткової власності, виділення в єдиний окремий об`єкт нерухомого майна та визнання права власності, задовольнити.

2. Виділити належні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності 17/25 частини житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , які складаються із частини житлового будинку літ. «А» з частиною веранди літ. «а», тамбуром літ. «а1», частиною прибудови літ. «а2», прибудовою літ. «а3», навісом літ. «а4» і з приміщеннями, позначеними в плані: № 2-1 коридор площею 15,2 кв.м, № 2-2 кухня-їдальня площею 16,0 кв.м, № 2-3 ванна площею 5,2 кв.м, № 2-4 житлова кімната площею 22,4 кв.м, № 2-5 житлова кімната площею 12,6 кв.м, № 2-6- житлова кімната площею 18,1 кв.м, № 2-7 котельна площею 4,5 кв.м, 4-1 коридор площею 3,0 кв.м, 4-2 кухня площею 6,3 кв.м, 4-3 житлова кімната площею 10,0 кв.м, 4-4 житлова кімната площею 16,7 кв.м, загальною площею 130,7 кв.м, у тому числі житлової 79,8 кв.м із інших споруджень та господарських будівель вказаного житлового будинку з надвірними спорудами: господарські будівлі: літня кухня літ. «Г з мансардою літ. «г» і навісом літ. «г1», гараж літ. «Д»: господарські (надвірні) споруди: №3 огорожа, №5 огорожа, № 6 тубопровід, №9 вимощення, № 10 ворота, № 11 огорожа, в натурі в окремий об`єкт нерухомості, з виходом (виїздом) на АДРЕСА_1 , на земельної ділянці орієнтованою площею 0, 0825 га.

3. Припинити між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_4 право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 .

4. Визнати за ОСОБА_1 право власності на 15/17 частки об`єкта нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 : із частини житлового будинку літ. «А» з частиною веранди літ. «а», тамбуром літ. «а1», частиною прибудови літ. «а2», прибудовою літ. «а3», навісом літ. «а4» і з приміщеннями, позначеними в плані: № 2-1 коридор площею 15,2 кв.м, № 2-2 кухня-їдальня площею 16,0 кв.м, № 2-3 ванна площею 5,2 кв.м, № 2-4 житлова кімната площею 22,4 кв.м, № 2-5 житлова кімната площею 12,6 кв.м, № 2-6- житлова кімната площею 18,1 кв.м, № 2-7 котельна площею 4,5 кв.м, 4-1 коридор площею 3,0 кв.м, 4-2 кухня площею 6,3 кв.м, 4-3 житлова кімната площею 10,0 кв.м, 4-4 житлова кімната площею 16,7 кв.м, загальною площею 130,7 кв.м, у тому числі житлової 79,8 кв.м із інших споруджень та господарських будівель вказаного житлового будинку з надвірними спорудами: господарські будівлі: літня кухня літ. «Г з мансардою літ. «г» і навісом літ. «г1», гараж літ. «Д»: господарські (надвірні) споруди: №3 огорожа, №5 огорожа, № 6 тубопровід, № 9 вимощення, № 10 ворота, № 11 огорожа, на земельної ділянці орієнтованою площею 0, 0825 га.

5. Визнати за ОСОБА_2 право власності на 2/17 частки об`єкта нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 : із частини житлового будинку літ. «А» з частиною веранди літ. «а», тамбуром літ. «а1», частиною прибудови літ. «а2», прибудовою літ. «а3», навісом літ. «а4» і з приміщеннями, позначеними в плані: № 2-1 коридор площею 15,2 кв.м, № 2-2 кухня-їдальня площею 16,0 кв.м, № 2-3 ванна площею 5,2 кв.м, № 2-4 житлова кімната площею 22,4 кв.м, № 2-5 житлова кімната площею 12,6 кв.м, № 2-6- житлова кімната площею 18,1 кв.м, № 2-7 котельна площею 4,5 кв.м, 4-1 коридор площею 3,0 кв.м, 4-2 кухня площею 6,3 кв.м, 4-3 житлова кімната площею 10,0 кв.м, 4-4 житлова кімната площею 16,7 кв.м, загальною площею 130,7 кв.м, у тому числі житлової 79,8 кв.м із інших споруджень та господарських будівель вказаного житлового будинку з надвірними спорудами: господарські будівлі: літня кухня літ. «Г з мансардою літ. «г» і навісом літ. «г1», гараж літ. «Д»: господарські (надвірні) споруди: №3 огорожа, №5 огорожа, № 6 тубопровід, № 9 вимощення, № 10 ворота, № 11 огорожа, на земельної ділянці орієнтованою площею 0, 0825 га.

6. Позов ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_4 ) до ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_3 ) та ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_3 ) про припинення права спільної часткової власності, виділення в єдиний окремий об`єкт нерухомого майна та визнання права власності, задовольнити.

7. Виділити належні ОСОБА_4 на праві власності 8/25 частки житлового будинку з надвірними спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 з відповідною часткою надвірних будівель: із житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а», частиною прибудови літ. «а2», прибудовою літ.«а5» і з приміщеннями, позначеними в плані: прим. № 1-1 передпокій площею 6, 6 кв.м, прим. № 1-2 кухня площею 6, 9 кв.м, прим. № 1-3 коридор площею 15,3 кв.м, прим. № 1-4 житлова кімната площею 7,6 кв.м, прим. № 1-5 житлова кімната площею 23,1 кв.м, прим. № 1-6 ванна площею 4,7 кв.м, загальною площею 64,2 кв.м, у тому числі житлової 30,7 кв.м, із інших споруджень та будівель вказаного житлового будинку з надвірними спорудами, господарських будівель: гараж літ. «З», сарай літ. «И», господарські споруди №1 хвіртка, №2 огорожа, №6 огорожа, №7 зливна яма, № 12 вимощення, в натурі в окремий об`єкт нерухомості, з виходом на АДРЕСА_1 , на земельній ділянці орієнтованою площею 0, 0179 га.

8. Визнати за ОСОБА_4 право власності на об`єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами що розташований за адресою: АДРЕСА_1 будівель із житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а», частиною прибудови літ. «а2», прибудовою літ. «а5» і з приміщеннями позначеними в плані: прим. № 1-1 передпокій площею 6, 6 кв.м, прим. № 1-2 кухня площею 6, 9 кв.м, прим. № 1-3 коридор площею 15,3 кв.м, прим. № 1-4 житлова кімната площею 7,6 кв.м, прим. № 1-5 житлова кімната площею 23,1 кв.м, прим. № 1-6 ванна площею 4,7 кв.м, загальною площею 64,2 кв.м, у тому числі житлової 30,7 кв.м, із інших споруджень та будівель вказаного житлового будинку з надвірними спорудами, господарських будівель: гараж літ. «З», сарай літ. «И», господарські споруди №1 хвіртка, №2 огорожа, №6 огорожа, №7 зливна яма, № 12 вимощення, в натурі в окремий об`єкт нерухомості, з виходом на АДРЕСА_1 , на земельній ділянці орієнтованою площею 0, 0179 га.

9. Копії рішення надіслати для відома сторонам.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення суду складено 16.01.2023 року.

Суддя: О.І.Бальжик