ВАСИЛЬКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 362/3428/22
Провадження № 2/362/562/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.04.23 року Васильківський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Лебідь-Гавенко Г.М.,

за участю секретаря Харченко А.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні без фіксування технічними засобами в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України в м. Василькові Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Глевахівської селищної ради, про визнання прав та обов`язків забудовника житлового будинку у порядку спадкування,

в с т а н о в и в:

У вересні 2022 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею, права та обов`язки забудовника щодо будівництва житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 - в порядку спадкування після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_2

ОСОБА_1 є спадкоємцем майна померлого ОСОБА_2 за законом першої черги, як його дружина.

Так, після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина у виді земельної ділянки по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:06:0026, а також з об`єкта незавершеного будівництва, незавершеного житлового будинку.

Відповідно до договору купівлі-продажу об`єкта незавершеного будівництва, незакінченого будівництвом житлового будинку від 15.04.2009 р., ОСОБА_2 купив незакінчений об`єкт незавершеного будівництва, незакінчений будівництвом житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Готовність об`єкта незавершеного будівництва складає 63%.

Право приватної власності ОСОБА_2 на зазначений об`єкт незавершеного будівництва, незакінченого будівництвом житлового будинку готовністю 63% зареєстровано у встановленому законом порядку.

За життя ОСОБА_2 разом з позивачем добудував житловий будинок, в 2015 році виготовив технічний паспорт на нього, однак не встиг вирішити питання введення будинку в експлуатацію та оформлення права власності на житловий будинок.

Як вбачається з довідки КП КЛР «Київське обласне бюро технічної інвентаризації» від 08.02.2022 р. щодо показників на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , готовність будинку - 100%.

Вже після смерті ОСОБА_2 , позивач звернулась за оформленням відповідних документів на будинок, виготовила новий технічний паспорт, замовила технічну інвентаризацію та отримала технічний паспорт, створений в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва.

З метою оформлення своїх спадкових прав та реєстрації права власності на зазначений житловий будинок, позивач звернулась до нотаріуса з питанням видачі свідоцтва про право на спадщину у виді зазначеного будинку.

Однак, постановою державного нотаріуса Другої фастівської державної нотаріальної контори Бігіч С.Ю. від 28.06.2022 р., ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 , після смерті її чоловіка ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 у зв`язку з відсутністю належного правовстановлюючого документу на будинок.

Ухвалою Васильківського міськрайонного суду Київської області від 02.09.2022 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито загальне позовне провадження (а.с. 34).

У судове засідання позивачка та її представник не з`явилися, представник позивача подала до суду письмову заяву про слухання справи у її відсутності, позов підтримує в повному обсязі (а.с. 76).

Представник Глевахівської селищної ради в судове засідання не з`явився, подав до суду письмову заяву у якій просить розгляд справи проводити у їх відсутності. Проти задоволення позовних вимог не заперечують (а.с.51, 54).

Інших заяв та клопотань до суду не надходило.

Відповідно до ч. 3 ст. 200, ч. 4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову на підготовчому судовому засіданні, та відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, за відсутності всіх осіб, які беруть участь у справі, суд проводить розгляд цивільної справи без фіксування технічними засобами, за наявними у справі матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, матеріали спадкової справи №296/2021, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно до ч. 1 ст. 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється порядку іншого судочинства.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених ст. 82 цього Кодексу, тобто тягар доказування лежить на сторонах цивільно-правового спору.

Згідно зі ст.ст. 76-79 ЦПК України, доказуванню підлягають обставини (факти), які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у учасників справи, виникає спір.

Доказування по цивільній справі, як і судове рішення не може ґрунтуватися на припущеннях.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , актовий запис №1248 від 29.06.2021 року (а.с. 8).

Як вбачається з свідоцтва про одруження серії НОМЕР_2 ОСОБА_2 уклав шлюб з ОСОБА_1 , після одруження змінила прізвище на « ОСОБА_1 » (а.с. 9).

Відповідно до договору купівлі-продажу об`єкта незавершеного будівництва, незакінченого будівництвом житлового будинку від 15.04.2009 р., ОСОБА_2 купив незакінчений об`єкт незавершеного будівництва, незакінчений будівництвом житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 13).

Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії ССО №538234 ОСОБА_2 є власником об`єкту незавершеного будівництва, незакінчений будівництвом житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Готовність об`єкта незавершеного будівництва складає 63% (а.с. 15).

Як вбачається з довідки КП КЛР «Київське обласне бюро технічної інвентаризації» від 08.02.2022 р. щодо показників на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , готовність будинку - 100% (а.с. 27).

Відповідно до Постанови державного нотаріуса Другої фастівської державної нотаріальної контори Бігіч С.Ю. від 28.06.2022 р., ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 , після смерті її чоловіка ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 у зв`язку з відсутністю належного правовстановлюючого документу на будинок (а.с. 16).

З матеріалів спадкової справи №296/2021 після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , вбачається, що позивачка, як спадкоємець першої черги за законом своєчасно звернулася із заявою про прийняття спадщини після смерті чоловіка, також із заявою звернувся ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , які відмовилися від прийняття спадщини після смерті батька на користь матері (а.с. 57-74).

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За змістом частин першої і другої статті 331 Цивільного кодексу (далі-ЦК) України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після завершення будівництва нерухомого майна, прийняття його до експлуатації, державної реєстрації права власності.

Згідно роз`яснень, викладених у листі Міністерства юстиції України №19-32/319 від 21.02.2005, у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку.

Відповідно до ст.ст. 1216, 1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав і обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять всі права і обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини (тобто на момент смерті), і що не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Враховуючи вищевикладене та те, що будівництво житлового будинку здійснювалось згідно із законом, однак будинок за життя спадкодавець не ввів в експлуатацію, а отже мав права та обов`язки забудовника, які після смерті увійшли до складу його спадщини.

Відповідно до ст.ст. 181,186 ЦК України до нерухомих речей належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і пов`язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено законом або договором.

Відповідно до роз`яснень Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування №24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок неможливо, а потрібно визнати правильною практику удів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Беручи до уваги вищенаведене, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову про визнання за позивачем прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , що є належним способом захисту прав позивача. Визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись статтями 16, 181-186, 328, 331, 392, 1261, 1268, ЦК України, статтями 12-13, 4 3 , 82, 200, 206, 211, 247, 259, 263, 268, 353-354 ЦПК України, суд,

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_1 до Глевахівської селищної ради, про визнання прав та обов`язків забудовника житлового будинку у порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , права та обов`язки забудовника щодо будівництва житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 - в порядку спадкування після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги в тридцяти денний строк з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Текст рішення виготовлено 28.04.2023 року.

Суддя Г.М. Лебідь-Гавенко