Справа № 569/5217/22
26 липня 2022 року м.Рівне
Рівненський міський суд Рівненської області
в складі головуючого судді Бучко Т.М.
секретар судового засідання Дем`янчук Н.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Обслуговуючого кооперативу "ЖБК "Льонок" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача заборгованість у розмірі 4699,58 грн та судові витрати у справі.
В обгрунтування позовних вимог покликається на те, що згідно рішення загальних зборів, оформлених протоколом №8 від 10 червня 2019 року «Про вибір управлінської структури в будинку», ОК "ЖБК "Льонок" здійснює управління, утримування та обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 . ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_2 . Відповідач користується житлово-комунальними послугами, але не в повному обсязі виконує зобов`язання по сплаті цих послуг, а саме не в повному обсязі сплатила платежі на управління та утримання будинку, внесок на капітальний ремонт внутрішньо-будинкових систем холодного, гарячого водопостачання (в межах горища та технічного поверху), платежі на капітальний ремонт ліфтів, затверджені протоколами спільного засідання уповноважених та правління ОК «ЖБК «Льонок», у зв`язку з чим виникла заборгованість на суму 4699,58 грн за період з травня 2018 року по березень 2022 року. Незважаючи на неодноразові нагадування про сплату боргу, відповідач ухиляється від виконання своїх зобов`язань.
Ухвалою від 17 травня 2022 року позовну заяву суд прийняв до розгляду та відкрив спрощене позовне провадження у справі з проведенням судового засідання з повідомленням (викликом сторін).
У поданій до суду 26 липня 2022 року заяві представник позивача просить розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує та не заперечує проти ухвалення заочного рішення.
Відповідач в судове засідання 20 червня 2022 року не з`явилася, подала клопотання про відкладення розгляду справи. В судове засідання 26 липня 2022 року відповідач не з`явилася, причини неявки суду не повідомилаа. Про дату, час і місце розгляду справи повідомлена своєчасно та належним чином, про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення. Відзиву на позовну заяву до суду не надходило.
За наявності передбачених ч.1 ст.280 ЦПК України умов суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Суд, дослідивши представлені у справі докази, дійшов таких висновків.
Суд встановив, що відповідач є власницею квартири АДРЕСА_2 , що підтврджується свідоцтвом про право власності на об`єкти нерухомого майна, які належать юридичним та фізичним особам, серії ВАК № 000927, виданим 22 грудня 1999 року Рівненським міським бюро технічної інвентаризації.
Обслуговуючий кооператив "ЖБК "Льонок" відповідно до рішення загальних зборів мешканців, співвласникіа будинку АДРЕСА_1 , самстійно управляє, утримує та обслуговує будинок АДРЕСА_1 , про що свідчить протокол № 8 від 10 червня 2019 року.
Рішенням засідання правління ОК "ЖБК "Льонок" від 30 травня 2018 року затверджено обов`язковий внесок на капітальний ремонт внутрішньо-будинкових систем холодного, гарячого водопостачання (в межах горища та нижнього технічного поверху) житлового будинку АДРЕСА_1 відповідно до типу квартири: 1 кім. - 852 грн, 2 кім. - 1217 грн; 3 кім. - 1595 грн, що підтверджується протоколом № 3 від 30 травня 2018 року.

Згідно з протоколом № 2 від 5 лютого 2019 року засідання правління ОК "ЖБК "Льонок" з 1 березня 2019 року затверджено основні обов`язкові платежі (внески) членів ОК (співвлаників будинку) на управління, адміністрування та утримання будинку для мешканців 2-9 поверху в сумі 4,75 грн на 1 кв.м загальної площі, для мешканців 1-ших поверхів у сумі 4,09 грн на 1 кв.м загальної площі відповідно.

Рішенням засідання правління ОК "ЖБК "Льонок" від 26 березня 2021 року затверджено основні обов`язкові платежі (внески) з 1 квітня 2021 року для мешканців 2-9 поверхів будинку в сумі 6,95 грн на 1 кв.м загальної площі, для мешканців 1-ших поверхів - 5,90 грн, що підтверджується протоколом № 6 від 26 березня 2021 року.

Відповідно до протоколу № 10 від 9 червня 2021 року засіданням правління ОК "ЖБК "Льонок" затверджено обов`язковий внесок на заміну пасажирського ліфта 4-го під`їзду на новий у будинку АДРЕСА_1 з урахуванням типу квартири: 1 кім. - 619 грн, 2 кім. - 884 грн, 3 кім. - 1159 грн.

За розрахунком позивача заборгованість ОСОБА_1 за житлово-комунальні послуги по квартирі АДРЕСА_2 , становить 3909,97 грн та складається з: заборгованості за внесками на капітальний ремонт труб по ХВП, ГВП в сумі 1000 грн; заборгованості за внесками на капітальний ремонт ліфтів в сумі 884 грн; заборгованості за платежами на управління та утримання будинку в сумі 2025,97 грн за період з 1 квітня 2020 року до 1 квітня 2022 року. З урахуванням 3 % річних від простроченої суми та індексу інфляції сума боргу станом на 1 квітня 2022 року становить 4699,58 грн.

Відповідно до ст.322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з п.5 ч.1 ст.1 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" співвласником багатоквартирного будинку є власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку.

Частиною першою статті 7 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" передбачені обов`язки співвласників, зокрема забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку; забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку; виконувати рішення зборів співвласників; своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника (ч.2 ст.7 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку").

Згідно зі ст.12 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" витрати на управління багатоквартирним будинком включають: витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку; витрати, пов`язані з виконанням зобов`язань за кредитним договором, укладеним за програмами Фонду енергоефективності; витрати на сплату винагороди управителю в разі його залучення; інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом. Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат.

Невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком (ч.3 ст.12 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку").

Відповідно до ст.525, 526, абз.1 ч.1 ст.530 ЦК України зобов`язання повинно виконуватися належним чином у встановлені строки, а одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається. Згідно з ст.610, 611 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

За положеннями ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Всупереч наведеним нормам закону та рішенням ОК "ЖБК "Льонок" відповідач неналежним чином виконує зобов`язання щодо сплати обов`язкових внесків та платежів.

За таких обставин позовні вимоги є обґрунтованими, не суперечать закону та підтверджені дослідженими доказами у справі, а тому позов належить задовольнити.

За правилами ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відповідно до п.9 ч.1 ст.5 Закону України "Про судовий збір" від сплати судового збору під час розгляду справи в усіх судових інстанціях звільняються особи з інвалідністю I та II груп.

Враховуючи, що ОСОБА_1 є особою з інвалідністю ІІ групи, що підтверджується копією пенсійного посвідчення серії НОМЕР_1 , відповідач звільнена від сплати судового збору.

На підставі наведенного та керуючись ст.10, 12, 89, 258, 264, 265, 273, 280-282, 353, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов Обслуговуючого кооперативу "ЖБК "Льонок" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Обслуговуючого кооперативу "ЖБК "Льонок" заборгованість в сумі 4699 (чотири тисячі шістсот дев`яносто дев`ять) грн 58 коп.

Рішення може бути оскаржене позивачем безпосередньо до Рівненського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом вказаних строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Сторони у справі:

позивач - Обслуговуючий кооператив "ЖБК "Льонок", місцезнаходження: 33016, м.Рівне, п-кт Генерала Безручка, 7; ;

відповідач - ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_2 .

Повне судове рішення складене 2 серпня 2022 року.

Суддя