Справа № 711/7303/21
Провадження № 2/369/4051/22
РІШЕННЯ

Іменем України

26.07.2022 року м. Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі головуючого судді Янченка А.В. за участю секретаря судового засідання Безкоровайної М.Л., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «БД СЕРВІС АЛЕЙНИЙ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території,

встановив:

Представник Товариства з обмеженою відповідальністю «БД СЕРВІС АЛЕЙНИЙ» звернувся з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 28142 гривні 32 коп, 3% річних у розмірі 2114,14 гривні, індекс інфляції у розмірі 3815,61 грн, судовий збір 2814,00 гривень.

Позов мотивовано неналежним виконанням відповідачем зобов`язань щодо утримання будинку та прибудинкової території.

Ухвалою Придніпровського районного суду м. Черкаси (суддя Позарецька С.М.) від 13.12.2021 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

11.01.2022 року відповідач надіслав відзив на позовну заяву, в якому зазначено, що з позовними вимогами не згодний та просить суд відмовити в задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

Ухвалою Придніпровського районного суду міста Черкаси від 20.01.2022 року цивільну справу № 711/7303/21 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «БД Сервіс Алейний» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території передано на розгляд до Києво-Святошинського районного суду Київської області за підсудністю.

На підставі протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 17.05.2022 року вказану справу передано до розгляду судді Янченку А.В.

Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 18.05.2022 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін, розгляд справи призначено на 26.07.2022 року.

24.06.2022 року від представника позивача до суду надійшла заява про розгляд справи за відсутності позивача, яка задоволена судом.

Відповідач у судове засідання не з`явилася, причини неявки суду не повідомила.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

У відповідності до ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Суд, дослідивши матеріали справи та письмові докази в їх сукупності, оцінивши їх відповідно до ст. 89 ЦПК України, приходить до висновку про відмову у задоволенні позову з огляду на наступне.

Як вбачається з позовної заяви, позивач просить стягнути заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг з відповідача як власника квартири АДРЕСА_1 , що територіально знаходиться в Києво-Святошинському районі Київської області.

Позивач по справі, на підставі Рішення №407 Виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 26 жовтня 2016 року є виконавцем та надавачем послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій.

Відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 . Як власник, отримує послуги: послуги утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, при цьому не виконує зобов`язання з їх оплати. Це призвело до заборгованості і станом на 31 жовтня 2021 року становить суму 28 142,32 гривень.

Відмова відповідача від укладання договору не звільняє його від обов`язку сплати комунальних послуг.

Відповідно до статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом.

Позивачем жодного разу не було запропоновано укласти такий договір.

Згідно із ч. 5 статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відмова споживача (іншої особи, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача) від укладання договору з виконавцем комунальної послуги не звільняє його від обов`язку оплати фактично спожитої комунальної послуги, наданої таким виконавцем.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.

Відповідач у зв`язку з відсутністю коштів на проведення ремонту в квартирі, мешкає в іншому місці і послугами фактично не користується за спірною адресою. А сплачує їх за місцем реєстрації в місті Черкаси.

Крім того, до позову не додано договору про надання комунальних послуг позивачем відповідачу, а також підтвердження відправлення примірника договору на зазначені послуги.

Проте, до позову додано довідку розрахунку заборгованості, з якого не зрозуміло, який обсяг робіт надано позивачем, яка його вартість, та розрахунок помісячно.

Це унеможливлює встановлення в порядку позовного провадження факту наявності або відсутності у заявника безспірного права на грошову вимогу до боржника. Додана до матеріалів заяви довідка, не є належним доказом.

ЖК Української РСР установлює обов`язок громадян своєчасно та в повному обсязі сплачувати плату за користування житлом та за спожиті житлово-комунальні послуги.

Такий обов`язок передбачений як щодо наймачів жилих приміщень, які ними користуються на підставі договору найму житлового приміщення (ст. ст. 64, 68 ЖК Української РСР), так і щодо громадян, яким житло належить на праві приватної власності (ст. 162 ЖК Української РСР).

Відповідно до ч. 2 ст. 7 Закону України від 09.11.2017 № 2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до ст. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків», затверджених постановою КМУ № 572 від 08.10.1992, власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов`язаний, зокрема, укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Звертаючись до суду, позивачу повинно довести такі обставини:

факт несення витрат, пов`язаних з управлінням/утриманням багатоквартирного будинку або наданням відповідних комунальних послуг;

факт наявності заборгованості за комунальні послуги споживача перед ним.

Факт несення витрат може підтверджуватись договором про надання житлово-комунальних послуг.

Споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними (правовий висновок ВСУ, викладений у постанові від 20.04.2016 у справі № 6-2951цс15, у постанові Великої Палати ВС від 20.09.2018 у справі № 751/3840/15-ц).

Крім цього, підтвердити несення витрат, пов`язаних з наданням послуг, можливо тарифами на послуги, затвердженими відповідними рішеннями ОМС, актами звірки, квитанціями, рахунками, іншими платіжними дорученнями, що будуть підтверджувати реальне надання послуг.

Друга обставина, яку позивачу необхідно буде довести, це факт наявності у споживача заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Позивач може підтвердити її, надавши виписку з особового рахунку по квартирі, історію нарахувань та розрахунків по особовому рахунку квартири, відомості нарахувань та оплати за послуги з утримання будинку, довідку по оборотах особового рахунку тощо.

Відповідно до п. 1 ст. 16 Закону України „Про житлово-комунальні послуги, порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства.

Відповідно до п. 3.1 ст. 16 Закону України „Про житлово-комунальні послуги, комунальні послуги надаються споживачу безперебійно, за винятком часу перерв на проведення ремонтних і профілактичних робіт виконавцем за графіком, погодженим з виконавчими органами місцевих рад або місцевими державними адміністраціями згідно з діючими будівельними нормами і правилами, правилами технічної експлуатації і користування, положеннями про проведення поточного і капітального ремонтів та іншими нормативними документами.

Відповідно до п. 2.1 ст. 21 Закону України „Про житлово-комунальні послуги, виконавець зобов`язаний забезпечувати вчасно та відповідної якості надання житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору; надавати в установленому законодавством порядку необхідну інформацію про перелік житлово-комунальних послуг, їх вартість, загальну вартість місячного платежу, структуру цін/тарифів, норми споживання, режим надання житлово-комунальних послуг, їх споживчі властивості тощо;

Відповідно до п. 2.5 ст. 21 Закону України „Про житлово-комунальні послуги, своєчасно проводити підготовку житлового будинку і його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період.

Відповідно до п. 2.6 ст. 21 Закону України „Про житлово-комунальні послуги, розглядати у визначений законодавством термін претензії та скарги споживачів і проводити відповідні перерахунки розміру плати за житлово-комунальні послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості.

Згідно п. 2.7 ст.21 Закону України „Про житлово-комунальні послуги, утримувати в належному технічному стані, здійснювати технічне обслуговування та ремонт внутрішньо будинкових мереж, вживати заходів щодо ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень якості послуг у терміни, встановлені договором та/або законодавством.

Відповідно до п. 2.8 ст.21 Закону України „Про житлово-комунальні послуги, сплачувати споживачу компенсацію за перевищення встановлених термінів проведення аварійно-відновлювальних робіт у розмірі, визначеному договором або законодавством;

Матеріали справи не містять доказів, що відповідач не виконує вимог чинного законодавства щодо обов`язку по утриманню та обслуговуванню житла, а саме житлового будинку АДРЕСА_2 .

Згідно Житлового кодексу України балансоутримувач зобов`язаний виконувати ремонтні роботи та утримувати в належному стані житлові приміщення.

Позивач не надав суду доказів щодо надання якісних послуг з утримання житлового будинку АДРЕСА_2 та проведення планових ремонтних робіт, що також входять в тариф за комунальні послуги, а також, що вказані роботи та прибирання під`їзду мешканці не забезпечують своїми силами.

Відповідно до вимог ЦПК України та вимоги ст.ст. 81,175 ЦПК позивач не надав суду акти виконаних робіт по утриманню будинку щомісячні. Журнал обстеження сантехнічних приладів з відмітками щомісячно.

Зазначимо, що відповідач не надає послуги, що зазначені у квитанціях про сплату комунальних послуг, а саме:

- прибирання сходових кліток;

- прибирання при будинкової території;

- дератизація приміщень;

- витрати на освітлення місць загального користування;

- підготовка до зимово-осіннього періоду;

- обслуговування димовентиляційних каналів;

- обслуговування систем водопостачання, центрального опалення;

- поточний ремонт конструкційних елементів;

- електроенергія місць загального користування;

Відповідно до ч. 1 ст. 79 ЦПК України достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 80 КПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Таким чином, оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є такими, що не ґрунтуються на вимогах закону, а тому не підлягають задоволенню.

Судові витрати відповідно до ст. 141 ЦПК України покласти на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 12, 81, 141, 265, 268, ЦПК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 526, 625 ЦК України, суд

ухвалив:

У задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю «БД СЕРВІС АЛЕЙНИЙ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території, - відмовити повністю.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення, до Київського апеляційного суду через Києво-Святошинський районний суд Київської області.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне рішення складено: 10.08.2022 року.

Суддя А.В. Янченко