Справа № 202/1562/21
Провадження № 2/202/196/2022
РІШЕННЯ

Іменем України

(вступна та резолютивна частини)

05 серпня 2022 року Індустріальний районний суд м. Дніпропетровська у складі:

головуючого судді Мачуського О.М.,

за участю секретаря Ситника С.О.,

представника позивача ОСОБА_1 адвоката Литвина Р.О.,

представника відповідача ОСОБА_2 адвоката Каліної Ю.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Дніпро в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Біржі «Катеринославська нерухомість», ОСОБА_2 , треті особи: державний реєстратор Комунального підприємства «Центр реєстрації бізнесу і нерухомості» Дібровської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області Дворецька Юлія Олексіївна, приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Васильєва Ярослава Олександрівна, приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Кокосадзе Нодарі Михайлович, про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири, витребування майна з чужого незаконного володіння, скасування реєстраційних дії та поновлення права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Зважаючи на складність у викладенні рішення у повному обсязі, пов`язану з потребою в обґрунтуванні доводів сторін, на що може бути витрачений значний час, суд вважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частини.

Керуючись ст. 268 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Біржі «Катеринославська нерухомість», ОСОБА_2 , треті особи: державний реєстратор Комунального підприємства «Центр реєстрації бізнесу і нерухомості» Дібровської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області Дворецька Юлія Олексіївна, приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Васильєва Ярослава Олександрівна, приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Кокосадзе Нодарі Михайлович, про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири, витребування майна з чужого незаконного володіння, скасування реєстраційних дії та поновлення права власності задовольнити.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна № 1054-Н, а саме: квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 40,4 кв.м, житловою площею 25,9 кв.м., у житловому будинку літ. А-5 на п`ятому поверсі, що складається з: 1- коридор, 2 - ванна, 3 - туалет, 4 - кухня, 5,6- житлові, І - балкон, укладений 06 червня 2002 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , зареєстрований на біржі «Катеринославська нерухомість».

Витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , (адреса: АДРЕСА_2 ), на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 ), квартиру АДРЕСА_4 , загальною площею 40,4 кв.м, житловою площею 25,9 кв.м., у житловому будинку літ. А-5, на п`ятому поверсі, що складається з: 1 - коридор, 2 - ванна, 3 - туалет, 4 - кухня, 5,6 - житлові, І - балкон, що розташована за адресою: АДРЕСА_5 ,

Поновити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , право власності на квартиру АДРЕСА_4 , загальною площею 40,4 кв.м, житловою площею 25,9 кв.м., у житловому будинку літ. А-5, на п`ятому поверсі, що складається з: 1 - коридор, 2 - ванна, 3 - туалет, 4 - кухня, 5,6 - житлові, І - балкон, що розташована за адресою: АДРЕСА_5 , шляхом скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно:

-запису про рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Центр реєстрації бізнесу і нерухомості» Дібровської сільської ради Синельниківського району, Дніпропетровської області Дворецької Юлії Олексіївни, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер рішення: 39216552 від 16.01.2018 року 12:53:36;

-запису про рішення приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Васильєвої Ярослави Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер рішення: 40627703 від 13.04.2018 року 17:15:18;

-запису про право власності № 24398325 від 15.01.2018 року 18:01:38, здійсненого державним реєстратором Комунального підприємства «Центр реєстрації бізнесу і нерухомості» Дібровської сільської ради Синельниківського району, Дніпропетровської області Дворецькою Юлією Олексіївною за ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна № 1054-Н, укладеного 06 червня 2002 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , зареєстрованого на біржі «Катеринославська нерухомість»;

-запису про право власності № 25715835 від 13.04.2018 року 16:56:09, здійсненого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Васильєвою Ярославою Олександрівною за ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_4 на підставі договору купівлі-продажу, серія та помер: 217, посвідченого 13.04.2018 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Васильєвою Ярославою Олександрівною;

-запису про право власності № 40980514 від 15.03.2021 року 14:14:00, здійсненого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Кокосадзе Нодарі Михайловичем за ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_5 , на підставі договору купівлі-продажу, серія та помер: 237, посвідченого 15.03.2021 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кокосадзе Нодарі Михайловичем,

а також, внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, запису про право власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , на квартиру АДРЕСА_4 , загальною площею 40,4 кв.м, житловою площею 25,9 кв.м., у житловому будинку літ. А-5, на п`ятому поверсі, що складається з: 1 - коридор, 2 - ванна, 3 - туалет, 4 - кухня, 5,6 - житлові, І - балкон, що розташована за адресою: АДРЕСА_5 , на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 02.07.1993 року, виданого трестом «Днепрогорстрой» на підставі розпорядження № П-107 від 02.07.1993 року, зареєстрованого в Дніпропетровському бюро технічної інвентаризації за номером 40п-97.

Повне рішення буде складено 11 серпня 2022 року

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.М. Мачуський