Справа № 369/6883/22
Провадження №6/369/172/22
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.08.2022 року м. Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Фінагеєвої І.О.,

при секретарі Світлак Ю.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві подання приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Лановенко Людмили Олегівни про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку,

В С Т А Н О В И В:

Приватний виконавець виконавчого округу міста Києва Лановенко Л.О. звернулася до суду з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку. Подання мотивує тим, що на примусовому виконанні у приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Лановенко Л.О. перебуває виконавче провадження № 66591399 з примусового виконання виконавчого листа № 2-2727/2011 від 07.11.2011 року виданого Солом`янським районним судом міста Києва про стягнення солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Пат «Універсал Банк» заборгованості по кредитному договору № 009-2008-860 від 25.03.2008 року у розмірі 95497,65 дол. США, що за курсом НБУ станом на 08.12.2010 року становить 759397,31 грн., а також судовий збір у сумі 1700 грн. та витрати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 120,00 грн. 20.08.2021 року приватним виконавцем було винесено постанову про відкриття виконавчого провадження. Згідно відповіді Головного управління Дергеокадастру у Київській області боржнику належить земельна ділянка, кадастровий номер :11:004:0431, цільове призначення-будівництво і обслуговування господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . В той же час у відповіді вказано, що за інформацією відділу № 3 Управління у Бучанському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області, наявність документів, що посвідчують право власності (користування) на земельну ділянку з кадастровим номером :11:004:0431 на ім`я ОСОБА_1 в архіві відділу не виявлено. 18.05.2022 року приватним виконавцем було направлено запит до Дмитрівської сільської ради Бучанського району Київської області з вимогою надати інформацію про наявність права власності/користування на земельну ділянку, завірені копії правовстановлюючих документів на земельну ділянку, копію документу, що підтверджує набуття боржником права власності/користування на земельну ділянку. 08.07.2022 року від Дмитрівської сільської ради Бучанського району Київської області надійшла відповідь, в якій було повідомлено, що згідно з по господарської книги, земельна ділянка кадастровий номер :11:004:0431, розташована в селі Бузова та перебуває у приватній власності гр. ОСОБА_1 . Інформація про набуття права приватної власності на вищезгадану земельну ділянку та право установчі документи на неї у сільській раді відсутні. Таким чином, у зв`язку з відсутністю у боржника грошових коштів або іншого рухомого майна для виконання вимог виконавчого листа № 2-2727/2011 від 07.11.2011 року виданого Солом`янським районним судом міста Києва, для задоволення законних вимог стягувача вбачається необхідність звернути стягнення на незареєстроване майно боржника. Просив суд надати дозвіл приватному виконавцю виконавчого округу міста Києва Лановенко Людмилі Олегівні звернути стягнення на майно боржника - ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ), яке не було зареєстроване в установленому законом порядку, а саме: земельну ділянку, кадастровий номер :11:004:0431, цільове призначення-будівництво і обслуговування господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Бузовська сільська рада, вул. Комарова.

Від приватного виконавця надійшло клопотання про розгляд подання у його відсутність.

Згідно ст. 440 ЦПК України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Суд негайно розглядає подання державного виконавця без виклику чи повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця.

На підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи та з`ясувавши таким обставини справи, суд дійшов висновку про задоволення подання у зв`язку з наступним.

Статтею 50 Закону України «Про виконавче провадження» встановлено, що звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Виходячи зі змісту даної норми права, звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна, право власності, на яке боржником не зареєстровано в установленому законом порядку, застосовується судом у випадку встановлення факту відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна.

Крім цього, подання державного чи приватного виконавця про звернення стягнення на майно, яке не зареєстровано в установленому законом порядку, розглядається негайно, а з огляду на положення ст.ст. 12, 81 ЦПК України саме на державного чи приватного виконавця покладено обов`язок доказування факту відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна.

Так, з матеріалів подання вбачається, що на примусовому виконанні у приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Лановенко Л.О. перебуває виконавче провадження № 66591399 з примусового виконання виконавчого листа № 2-2727/2011 від 07.11.2011 року, виданого Солом`янським районним судом міста Києва про стягнення солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Пат «Універсал Банк» заборгованості по кредитному договору № 009-2008-860 від 25.03.2008 року у розмірі 95497,65 дол. США, що за курсом НБУ станом на 08.12.2010 року становить 759397,31 грн., а також судовий збір у сумі 1700 грн. та витрати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 120,00 грн. Виконавче провадження відкрите за заявою стягувача Акціонерного товариства «Універсал Банк», яка надійшла на адресу приватного виконавця 20.08.2021 року.

20.08.2021 року приватним виконавцем на виконання вимог ст.ст. 1-4 Закону України «Про органи та осіб, які здійснюють примусове виконання судових рішень і рішень інших органів», ст.ст. 1-5, 24, 26 Закону України «Про виконавче провадження» (далі - «Закон») винесено постанову про відкриття виконавчого провадження, копії якої скеровані сторонам виконавчого провадження.

З метою виконання судового рішення приватним виконавцем вжито ряд заходів примусового виконання:

20.08.2021 року накладено арешт на все рухоме та нерухоме майно боржника, про що внесено відповідні записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Державного реєстру обтяжень рухомого майна.

20.08.2021 року накладено арешт на кошти, що знаходяться на всіх відкритих рахунках боржника, копії постанови скеровані для виконання в банківські установи.

Згідно з відповідями банківських установ, у боржника відсутні відкриті рахунки в банках, або є недостатньо коштів на відкритих рахунках.

Згідно з Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 371531744 від 20.08.2021 року, право власності на нерухоме майно за боржником не зареєстроване.

Таким чином, внаслідок проведених виконавчих дій встановлено, що в боржника відсутнє майно, на яке можна звернути стягнення з метою виконання рішення суду.

20.08.2021 року приватним виконавцем було сформовано запит до Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру щодо надання вичерпної інформації про наявність права власності/користування на земельні ділянки, що зареєстровані за боржником.

Згідно відповіді Головного управління Дергеокадастру у Київській області боржнику належить земельна ділянка, кадастровий номер :11:004:0431, цільове призначення-будівництво і обслуговування господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Бузовська сільська рада, вул. Комарова. В той же час у відповіді вказано, що за інформацією відділу № 3 Управління у Бучанському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області, наявність документів, що посвідчують право власності (користування) на земельну ділянку з кадастровим номером :11:004:0431 на ім`я ОСОБА_1 в архіві відділу не виявлено. Відповідно до копії поземельної книги (кадастровий номер земельної ділянки :11:004:0431) на підставі проекту землеустрою відведення земельних ділянок, вказана земельна ділянка на праві власності належить ОСОБА_1 .

18.05.2022 року приватним виконавцем було направлено запит до Дмитрівської сільської ради Бучанського району Київської області з вимогою надати інформацію про наявність права власності/користування на земельну ділянку, завірені копії правовстановлюючих документів на земельну ділянку, копію документу, що підтверджує набуття боржником права власності/користування на земельну ділянку.

08.07.2022 року від Дмитрівської сільської ради Бучанського району Київської області надійшла відповідь, в якій було повідомлено, що згідно з по господарської книги, земельна ділянка кадастровий номер :11:004:0431, розташована в селі Бузова та перебуває у приватній власності гр. ОСОБА_1 . Інформація про набуття права приватної власності на вищезгадану земельну ділянку та право установчі документи на неї у сільській раді відсутні.

Встановлено, що право власності боржника ОСОБА_1 на земельну ділянку, кадастровий номер :11:004:0431, цільове призначення-будівництво і обслуговування господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстроване боржником у встановленому законом порядку, а в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутня інформація про те, що боржнику - ОСОБА_1 , належить на праві власності вищевказане нерухоме майно, що унеможливлює вчинення виконавчих дій щодо такого майна, а саме - його реалізацію на електронних торгах.

Частиною 2 ст. 331 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до частини 1 статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Пункт 1 частини першої статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначає, що державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката.

Згідно зі статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (державна реєстрація прав) - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Верховний Суд у постанові від 24.01.2020 року у справі № 910/10987/18 зазначає наступні правові висновки: «За змістом наведеної норми державна реєстрація прав не є підставою набуття права власності, а є лише засвідченням державою вже набутого особою права власності, що унеможливлює ототожнення факту набуття права власності з фактом його державної реєстрації. При дослідженні судом обставин існування в особи права власності, необхідним є перш за все встановлення підстави, на якій особа набула таке право, оскільки сама по собі державна реєстрація прав не є підставою виникнення права власності, такої підстави закон не передбачає.

Схожий висновок викладений в постанові Великої Палати Верховного Суду від 12.03.2019 року справі № 911/3594/17, а також у постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 27.02.2018 у справі № 925/1121/17, від 17.04.2019 у справі № 916/675/15.

Так, судом встановлено, що відповідно до копії поземельної книги (кадастровий номер земельної ділянки :11:004:0431) на підставі проекту землеустрою відведення земельних ділянок, вказана земельна ділянка на праві власності належить ОСОБА_1 .

Згідно відповіді Дмитрівської сільської ради Бучанського району Київської області вбачається, що відповідно до по-господарської книги, земельна ділянка кадастровий номер :11:004:0431, розташована в селі Бузова та перебуває у приватній власності гр. ОСОБА_1 . Інформація про набуття права приватної власності на вищезгадану земельну ділянку та право установчі документи на неї у сільській раді відсутні.

В силу ч. 1 ст. 18 Закону України «Про виконавче провадження», виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

Абзацом 2 ч. 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» встановлено, що у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстроване в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Частиною 10 ст. 440 Цивільного процесуального кодексу України встановлено, що питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Отже, законодавець в даній нормі чітко визначив умову, за якої суд вирішує питання звернення стягнення на нерухоме майно боржника, - це відсутність реєстрації права власності в установленому законом порядку як юридичного факту.

Вирішуючи питання про звернення стягнення на незареєстроване в установленому законом порядку майно боржника, суд врахував всі досліджені обставини, а також відсутність будь-яких доказів, які б свідчили про дії боржника, спрямовані на виконання рішення суду.

З огляду на викладене, враховуючи, що звернення стягнення на незареєстроване в установленому законом порядку майно боржника необхідне для виконання рішення суду, з метою захисту прав стягувача, суд вважає, що подання приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Лановенко Л.О., слід задовольнити, оскільки, виконання рішення суду без зазначеного заходу є неможливим.

На підставі викладеного, керуючисьст.ст.1, 18, 50 Закону України «Про виконавче провадження», ст.ст. 258-261,440 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Подання приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Лановенко Людмили Олегівни про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку -задовольнити.

Надати дозвіл приватному виконавцю виконавчого округу міста Києва Лановенко Людмилі Олегівні звернути стягнення на майно боржника - ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ), яке не було зареєстроване в установленому законом порядку, а саме: земельну ділянку, кадастровий номер :11:004:0431, цільове призначення-будівництво і обслуговування господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на яку не зареєстроване у встановленому законом порядку, з метою виконання рішення Солом`янського районного суду м. Києва у справі № 2-2727/2011 від 12.05.2011 року.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Київського апеляційного суду через суд першої інстанції.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя І. О.Фінагеєва