Березівський районний суд Одеської області
Справа № 494/617/22
Провадження № 2/494/316/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.08.2022 року Березівський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Панчишина А.Ю.,

з участю секретаря судового засідання Твердун Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Березівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , яка діє в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , з участю третьої Раухівської селищної ради Березівського району Одеської області про виділення в натурі частки з нерухомого майна із спільної часткової власності,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 , яка діє в інтересах ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 , з участю третьої Раухівської селищної ради Березівського району Одеської області про виділення в натурі частки з нерухомого майна із спільної часткової власності.

Позов мотивовано тим, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.02.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Березівського районного нотаріального округу Одеської області Березовською О. Г. зареєстрованого в реєстрі за №41, спадкоємцями зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_4 , 1950 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , є його дружина - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер картки платника податків НОМЕР_1 , яка зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1 на 1/2 частки земельної ділянки.

Спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається з 1/2 (однієї другої) частки земельної ділянки, загальною площею 10,6618 га, розташованої на території Раухівської ОТГ Березівського району Одеської області (в колишньому Новоселівської сільської ради Березівського району Одеської області). Земельна ділянка має кадастровий номер :01:001:0086, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, категорія земель: землі сільськогосподарського призначення.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень ОСОБА_2 є спадкоємцем 1/2 спільної частки земельної ділянки загальною площею 10.6618 га, розташованої на території Раухівської ОТГ Березівського району Одеської області (в колишньому Новоселівської сільської ради Березівського району Одеської області).

З метою добровільного поділу земельної ділянки позивач в усній формі зверталася до відповідача, про необхідність надання згоди на поділ земельної ділянки, оскільки іншим спадкоємцем є ОСОБА_3 .

ОСОБА_5 моментом є те, що майно яке перебуває у спільній частковій або спільній сумісній власності може бути розділене виключно договором, який укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідач в усній формі заявила позивачу, що вона немає можливості та часу відвідувати нотаріуса для добровільного поділу земельної ділянки.

Тому вирішення питання про поділ в позасудовому порядку є неможливим. В такому разі здійснити нотаріальне посвідчення даного договору неможливо.

Тому представник позивача просить виділити, ОСОБА_2 у приватну власність в натурі 1/2 частку земельної ділянки, яка складає 5,33 га, що відповідає розміру належної їй частки у спільній частковій власності із земельної ділянки площею 10,66 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0086, яка розташована на території Раухівської ОТГ Березівського району Одеської області (в колишньому Новоселівської сільської ради Березівського району Одеської області) та визнати за нею право приватної власності на земельну ділянку площею 5,33 га. Право спільної часткової власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 10,66 га., кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0086, яка розташована на території Раухівської ОТГ Березівського району Одеської області (в колишньому Новоселівської сільської ради Березівського району Одеської області), з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва - припинити.

Позивач в судове засідання не з`явився. Представник позивача 04.08.2022 року подала до суду заяву, в якій просила розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги підтримує, просить такі задовольнити.

Відповідач в судовому засідання не з`явилась, була належним чином повідомлена про судовий розгляд.

Третя особа Раухівська селищна рада була належним чином повідомлена про судовий розгляд, однак в судове засідання представник не з`явився.

Як вбачається з копій свідоцтва серія НОМЕР_2 про смерть ОСОБА_4 , останній помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.02.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Березівського районного нотаріального округу Одеської області Березовською О. Г. зареєстрованого в реєстрі за № 41, спадкоємцями зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_4 , 1950 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , є його дружина - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер картки платника податків НОМЕР_1 , яка зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1 на 1/2 частки земельної ділянки.

Спадщина, на яку видано свідоцтво, складається з 1/2 (однієї другої) частки земельної ділянки, загальною площею 10,6618 га, розташованої на території Раухівської ОТГ Березівського району Одеської області (в колишньому Новоселівської сільської ради Березівського району Одеської області). Земельна ділянка має кадастровий номер :01:001:0086, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, категорія земель: землі сільськогосподарського призначення.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень ОСОБА_2 є спадкоємцем 1/2 спільної частки земельної ділянки загальною площею 10.6618 га, розташованої на території Раухівської ОТГ Березівського району Одеської області (в колишньому Новоселівської сільської ради Березівського району Одеської області).

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні 14.07.2022 року підтвердила ту обставину, що вона володіє іншою 1/2 частиною земельної ділянки, загальною площею 10,6618 га, розташованої на території Новоселівської сільської ради Березівського району Одеської області, оскільки також є спадкоємцем після смерті брата ОСОБА_4 .

Судом встановлено, що спірні правовідносини регулюються главою 26 ЦК України - право спільної власності.

Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками, згідно ч.1ст.367 ЦК, за домовленістю між ними.

Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності у відповідності до положення ч 1ст.364 ЦК.

Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Тобто, з аналізу вказаних вище правовстановлюючих документів та положень статті 356 ЦК України вбачається, що позивач та відповідач і є суб`єктами спільної часткової власності.

Статтею 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов`язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

Положеннями статті 364 цього ж Кодексу встановлено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Поділ майна між співвласниками є однією з підстав для припинення права спільної часткової власності. Таким чином, юридичним наслідком поділу майна завжди є припинення права спільної часткової власності між колишніми учасниками. Спорідненість правовідносин поділу та виділу ґрунтується на тому, що можливість поділу, як і виділу, залежить від того, чи є річ за своїми характеристикам подільною або не подільною.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджується своїм майном на власний розсуд.

За умовами ч.1ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч. 1 ст. 86 Земельного Кодексу України передбачено земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Відповідно до ч. 1 ст. 88 Земельного Кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Відповідно до ч. 4 ст. 89 Земельного кодексу України передбачено, що співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки.

За таких підстав позов підлягає задоволенню.

Керуючись: ст.ст. 141, 263, 265 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 , яка діє в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , з участю третьої Раухівської селищної ради Березівського району Одеської області про виділення в натурі частки з нерухомого майна із спільної часткової власності - задовольнити.

Виділити ОСОБА_2 у приватну власність в натурі 1/2 частку земельної ділянки, яка складає 5,33 га, що відповідає розміру належної їй частки у спільній частковій власності із земельної ділянки площею 10,66 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0086, яка розташована на території Раухівської ОТГ Березівського району Одеської області (в колишньому Новоселівської сільської ради Березівського району Одеської області) та визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на земельну ділянку площею 5,33 га.

Право спільної часткової власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 10,66 га., кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0086, яка розташована на території Раухівської ОТГ Березівського району Одеської області (в колишньому Новоселівської сільської ради Березівського району Одеської області), з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва - припинити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Одеського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Панчишин А.Ю.