Справа № 364/105/22
Провадження № 2/364/90/22
У Х В А Л А

про закриття підготовчого судового засідання та

призначення справи до судового розгляду

02.08.2022 року, Володарський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Моргун Г. Л.,

за участі секретаря судового засідання Сіваченко Л.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні, в смт Володарка, цивільну справу за позовною заявою

ОСОБА_1

( РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 )

представник позивача

Марценюк Леся Анатоліївна ( адвокат, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю серії КС №8616/10 від 27.12.2019 року, адреса: АДРЕСА_2 , засоби зв`язку: № тел. НОМЕР_2 , e-mail: ІНФОРМАЦІЯ_1 )

до

Товариства з обмеженою відповідальністю «Сільгосптехніка Нова» ,

( адреса: вул. Зарічна, 100, смт Володарка, Білоцерківського району, Київської області, 09301)

про внесення змін до договору оренди землі,

В С Т А Н О В И В:

14.02.2022 року представник позивача звернулася до суду із вказаною позовною заявою, зазначаючи, що позивачка є власником земельної ділянки площею 4,3017 га, кадастровий номер :02:007:0039, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. 23.12.2013 року між ТОВ «Сільгосптехніка Нова» та ОСОБА_1 був укладений договір оренди землі, за умовами договору орендодавця передала свою земельну ділянку в оренду на строк 49 років. За договором про оренду - орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 4 038,98 гривень. Обчислення розміру орендної плати здійснюється без урахування індексів інфляції. Розмір орендної плати не переглядався з 2013 року. В договорі про оренду землі передбачено, що розмір орендної плати переглядається по мірі потреби у разі, зокрема, зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів у т.ч. внаслідок інфляції. ОСОБА_1 звернулася до орендаря з пропозицією укласти договір про внесення змін в договір оренди землі в частині, що стосується розміру орендної плати та індексації. ТОВ «Сільгосптехніка Нова» не прийняло пропозицію позивача.

Представник позивача, посилаючись на зміну розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством та ст. ст. 651, 652 Цивільного Кодексу України, ст. ст. 15, 23, 30 Закону України "Про оренду землі", ст. ст. 4,175-177 ЦПК України, просить суд:

-внести зміни до п. п. 9, 10 договору оренди землі № б/н від 23.12.2013 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Сільгосптехніка Нова» та ОСОБА_1 , та викласти в наступній редакції:

п. 9 орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 16 000,00 гривень;

п. 10 обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції.

- стягнути судові витрати.

Ухвалою суду від 16.02.2022 року провадження у справі було відкрито та призначено підготовче судове засідання на 15.03.2022 року.

15.03.2022 року, 10.05.2022 року, 10.06.2022 року, 24.06.2022 року, 18.07.2022 року та 02.08.2022 року за клопотанням представника позивача підготовче судове засідання відкладалося.

13.05.2022 року на адресу суду надійшов відзив , яким відповідач, посилаючись на чинне законодавство просить суд відмовити у задоволенні позову (а.с. 61-76).

Відповідь на відзив надійшла 07.06.2022 року ( а.с.78-86).

02.08.2022 року позивачка та її представниця у підготовче судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи належним чином повідомлені. До суду надійшла заява представника позивача, якою вона просить підготовче судове засідання провести за їх відсутності ( а.с. 98). 01.08.2022 року подала клопотання про приєднання до матеріалів справи письмових доказів, зокрема витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок ( а.с.99-102).

Відповідач ТОВ « Сільгосптехніка Нова» свого представника в підготовче судове засідання не направили. Належним чином повідомлені судом про місце та час його проведення про що свідчить відзив наданий до суду ( а.с.34-49) та поштові повідомлення про вручення судових повісток ( а.с. 32, 88, 94). Окрім того 23.06.2022 року на адресу суду від представника ТОВ « Сільгосптехніка Нова» надійшло клопотання про розгляд справи за його відсутності, в якому він зазначає, що вимоги не визнає та просить у позові відмовити ( а.с.95). Щодо підготовчого судового засідання призначеного на 02.08.2022 року відповідач жодних клопотань не подав до суду.

Відповідно до ст. 247 ч.2 ЦПК України у разі неявки у судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Ознайомившись з позовом, відзивом, відповіддю на відзив, матеріалами справи, суд вважає, що наявні всі підстави для закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті. Суд не вбачає підстав для ухвалення рішення про задоволення позову у підготовчому судовому засіданні.

Судом виконано вимоги передбачені ч. 2 ст. 197 ЦПК України.

Розглянувши клопотання представника позивача про приєднання до матеріалів справи письмових доказів, зокрема витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок вважає, що клопотання підлягає задоволенню.

Враховуючи викладене, вбачається за необхідне закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

На підставі викладеного, керуючись п. 3 ч. 2 ст. 200 ЦПК України, суд , -

У Х В А Л И В:

Задовольнити клопотання представника позивача ОСОБА_2 про приєднання до матеріалів справи письмових доказів та приєднати витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок.

Закрити підготовче провадження та призначити справу за позовом ОСОБА_1

до

Товариства з обмеженою відповідальністю «Сільгосптехніка Нова»

про внесення змін до договору оренди землі,

до судового розгляду по суті на 23.09.2022 року на 11:00 годину у відкритому судовому засіданні в залі судового засідання №1 Володарського районного суду Київської області.

Про дату, час і місце судового засідання повідомити учасників справи.

Копію ухвали надіслати учасникам судового розгляду.

Можливість отримати інформацію щодо справи, що розглядається, учасники справи мають на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням http://vl.ko.court.gov.ua/sud1010/ з зазначенням індивідуального номеру провадження.

Ухвала не підлягає оскарженню і набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя Г. Л. Моргун