Справа № 538/545/22
Провадження № 2/538/232/22
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
02 серпня 2022 року м. Лохвиця
Лохвицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Цімботи Л.Г., з участю секретаря судового засідання Дробот О.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Лохвиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сенчанської об`єднаної територіальної громади, третя особа: приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Жук Тетяна Павлівна про визнання права власності на домоволодіння у порядку спадкування за заповітом,
в с т а н о в и в:
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Сенчанської об`єднаної територіальної громади, третя особа: приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Жук Т.П. про визнання права власності на домоволодіння у порядку спадкування за заповітом, і просить визнати за нею, у порядку спадкування за заповітом від імені спадкодавця, її батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що посвідчувався 18.04.2013 року виконавчим комітетом Сенчанської сільської ради Полтавської області, за реєстром № 33, (спадкова справа 09.03.2021 року за №159/2021), після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 її батька ОСОБА_2 , який на день своєї смерті проживав у АДРЕСА_1 , право власності на житловий будинок із погосподарськими будівлями у АДРЕСА_1 , згідно з технічним паспортом від 13.12.2016 року, який виготовлено ПП «Бюро послуг та консультацій», домоволодіння складається із А-1 - житлового будинку, В - погреба, Б - сараю-літньої кухні, №1 - огорожі, №2 - яма вигрібна. В обґрунтування позову вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її батько ОСОБА_2 , який на день смерті проживав у АДРЕСА_1 . Вона є спадкоємицею за заповітом, як донька померлого, всього майна батька. Заповіт від імені спадкодавця посвідчувався 18.04.2013 року виконавчим комітетом Сенчанської сільської ради Полтавської області, за реєстром №33. Вона до перебігу шести місяців після відкриття спадщини звернулася із заявою про її прийняття. Спадкова справа заведена 09.03.2021 року за №159/2021. Вона також фактично вступила в управління всім належним їй спадковим майном. Її мати, дружина спадкодавця, ОСОБА_3 , від прийняття спадщини відмовилася заявою. На частину спадкового майна - земельні ділянки нею вже отримано два свідоцтва про право на спадщину за вказаним заповітом. Однак Приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Жук Т.П. відмовила їй - у видачі свідоцтва про право на спадщину за вказаним вище заповітом у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадковий житловий будинок з допоміжними господарськими прибудовами. На даний час, технічний паспорт на цей будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами виготовлено ПП «Бюро послуг та консультацій». Будинок придатний для проживання, земельна ділянка для його обслуговування будинку приватизована спадкодавцем. Нею було отримано свідоцтво про право на спадщину НРС 945219 на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку площею 0,2388 га, яка розташована АДРЕСА_1 , а також на належну їй у порядку спадкування за заповітом іншу земельну ділянку площею 3,0865 га НРС 945218 для ведення товарного с/г виробництва.
Позивач в судове засідання не з`явилась, в заяві до суду просила справу розглянути без її участі, позовні вимоги підтримала.
Відповідач Сенчанська об`єднана територіальна громада, в судове засідання явку представника не забезпечила, про час, дату та місце розгляду справи повідомлені належним чином.
Третя особа - приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Жук Т.П. в судове засідання не з`явилася, в листі до суду просила справу розглянути за її відсутності.
За таких обставин, суд розглядає справу за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
З матеріалів справи вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть Серія НОМЕР_1 (а.с.9).
З свідоцтва про укладення шлюбу встановлено, що ОСОБА_4 та ОСОБА_5 09.08.1987 року уклали шлюб, про що в книзі реєстрації актів про укладення шлюбу зроблено запис за № 20, прізвище дружини " ОСОБА_6 " (а.с.16).
ОСОБА_2 за життя, 18.04.2013р. склав заповіт, яким все його майно, де б воно не було, і з чого б воно не складалося, і взагалі все те, що буде йому належати, і на що він за законом матиме право на день його смерті заповів ОСОБА_1 . Вказаний заповіт було посвідчено секретарем виконавчого комітету Сенчанської сільської ради, за реєстром № 33 (а.с.12).
Приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Жук Т.П. 30.05.2022р. № 169/02-31 постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії, у видачі свідоцтва про право на спадщину на ім`я ОСОБА_1 , на житловий будинок з допоміжними господарськими прибудовами в АДРЕСА_1 відмовлено, у зв`язку з тим, що відсутні правовстановлюючі документи (а.с.10).
Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 13.05.2022 року посвідченого приватним нотаріусом Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Жук Т.П. на підставі заповіту, спадкоємцем зазначеного в заповіті майна ОСОБА_2 - є його дочка ОСОБА_1 , спадщина, на яку видано свідоцтво, складається з земельної ділянки площею 3,0865 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Сенчанської сільської ради Миргородського району Полтавської області (а.с.11).
Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 13.05.2022 року посвідченого приватним нотаріусом Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Жук Т.П. на підставі заповіту, спадкоємцем зазначеного в заповіті майна ОСОБА_2 - є його дочка ОСОБА_1 , спадщина, на яку видано свідоцтво, складається з земельної ділянки площею 0,2388 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (прсадибна ділянка), яка розташована в АДРЕСА_1 (а.с.17).
З інформаційної довідки ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" від 24.05.2022р. № 8, встановлено, що на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 , право власності в КП «Лубенське МБТІ» не зареєстроване, будинок складається: А-1 - житловий будинок, загальна площа 71,5 кв.м, житлова площа 43,8 кв.м, В - погріб, Б - сарай-літня кухня, № 1 - огорожа, № 2 - яма вигрібна (а.с.15).
Станом на 13.12.2016 року ПП "Бюро послуг та консультацій" виготовлено відповідну технічну документацію на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 , при цьому зазначено, що всі будівлі та споруди побудовані в 1963-1966 р.р. (а.с. 5-8).
На запит суду, приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Жук Т.П. надала відповідь на запит, інформаційну довідку зі СР (заповіти/спадкові договори), інформаційну довідку зі СР (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) від 13.07.2022 року № 207/01-16, відповідно до яких встановлено, що до приватного нотаріуса за місцем відкриття спадщини в шестимісячний термін із заявою про прийняття спадщини після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 звернулася дочка - ОСОБА_1 .
Дружина спадкодавця - ОСОБА_3 від прийняття спадщини відмовилася заявою. Спадкова справа заведена 09.03.2021 року за№ 159/2021. Заповіт від імені спадкодавця посвідчувався 18.04.2013 року виконавчим комітетом Сенчанської сільської ради, за реєстром № 33, на все майно, на користь дочки спадкодавця - ОСОБА_1 (а.с.29).
Наведене свідчить, що між сторонами склалися цивільні правовідносини з приводу визнання права власності на спадкове майно.
Ці правовідносини регулюються такими правовими нормами.
Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом унесення відповідних відомостей до державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Згідно із ч. 4 ст. 3 зазначеного закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01.01.2013р, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.
Тобто право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим законом, визнаються державою.
Отже, право власності на збудоване до набрання чинності законом «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03.08.2004) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку зі здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.
Відповідно до ч. 1 ст. 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.
Крім того, згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.
До 05.08.1992р. закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.
Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» від 05.08.1992р. № 449 (втратила чинність).
Ураховуючи зазначене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані в період до 05.08.1992р, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.
Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції від 23.02.2016 №8.4-35//18/1).
У разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлювальний документ відсутній, питання про належність цього майна попередньому власнику та визначення наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку (лист Мін`юсту від 21.02.2005 №19-32/319).
Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом.
Згідно ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.
Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
У відповідності до ч.1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ч. 1 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.
У відповідності до ст. 392 ЦК України, яку суд вважає за необхідне застосувати до спірних правовідносин, як норму права, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності, а спадкоємець, який прийняв спадщину, в розумінні ч. 1 ст. 1218 ЦК України, має право вимагати визнання за ним права власності на спадкове майно в судовому порядку.
Пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 р. № 7 передбачено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
За таких обставин, суд вважає доведеною ту обставину, що ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті батька ОСОБА_2 , як спадкоємець за заповітом, але вона позбавлена можливості оформити спадкові права в нотаріуса, у зв`язку з тим, що відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок.
Вказане підтверджується матеріалами зібраними у справі і не заперечується сторонами.
За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 18, 81, 247, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 до Сенчанської об`єднаної територіальної громади, третя особа: приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Жук Тетяна Павлівна про визнання права власності на домоволодіння у порядку спадкування за заповітом задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , у порядку спадкування за заповітом після смерті її батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на нерухоме майно (житловий будинок із погосподарськими будівлями), що складається з: житлового будинку літ. "А-1", загальною площею 71,5 кв.м, житловою площею 43,8 кв.м, погреба літ. "В", сараю-літньої кухні літ. "Б", огорожі "№1", ями вигрібної "№2", що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення в порядку передбаченому п.15.5) Перехідних положень ЦПК України.
Суддя Лохвицького
районного суду Л.Г.Цімбота