08.08.22 Справа № 469/410/22
2/469/418/22
У Х В А Л А

08 серпня 2022 року смт. Березанка

Суддя Березанського районного суду Миколаївської області Гапоненко Н.О., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , третя особа без самостійних вимог Універсальна біржа Південь, про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності на квартиру в порядку спадкування за законом,-

в с т а н о в и л а :

ОСОБА_1 28 липня 2022 року звернулася до Березанського районного суду із зазначеною позовною заявою, в якій просила визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 24 жовтня 2002 року на Універсальній біржі Південь та зареєстрований у Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю 24 жовтня 2002 року за №3387, та визнати за позивачем право власності в порядку спадкування за законом на вказану квартиру.

Позовна заява не відповідає вимогам ст.ст.175, 177 ЦПК України, оскільки позивачем не викладено обставини, які свідчать про ухилення відповідачів від нотаріального посвідчення угоди та не надано докази неможливості нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Позивачем вказано ціну позову у розмірі 57200,00 грн. відповідно до звіту з незалежної оцінки майна по визначенню ринкової вартості однокімнатної спірної квартири.

Разом з тим, суддя вважає, що зазначена ціна позову не відповідає дійсної вартості квартири, а надана на її підтвердження копія звіту не може бути взята до уваги.

Так, суду фактично надано витяг зі звіту (обкладинка, висновок про вартість нерухомого майна та висновок), а не копію повного звіту, що не дає можливості з"ясувати повноваження суб"єкта оціночної діяльності, застосовані ним методи оцінки, вихідні дані та відповідність звіту вимогам Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" та п.56 Національного стандарту № 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10 вересня 2003 р. N 1440; рецензування наданого звіту відсутнє.

Позивач не позбавлений права надати суду належним чином оформлені документи щодо оцінки майна, а також рецензію на звіт про оцінку майна.

Разом з тим, при огляді розміщених у мережі інтернету оголошень, у тому числі при визначенні ціни за допомогою сторінки Оцінка квартири онлайн від DOM.RIA, виявлено, що ціна продажу житла у населених пунктах Миколаївської та Одеської області, що мають схожі з смт.Березанка характеристики, більш ніж у десять разів перевищує зазначену позивачем ціну позову.

Тому суд вважає за необхідне визначити попередньо ціну позову, керуючись наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 372 від 22.12.2011 року Про порядок встановлення граничної вартості 1 кв. метра загальної площі житла для розрахунку кредиту відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 30.11.2011 № 1231, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 10 січня 2012 р. за № 23/20336.

Відповідно до додатку до зазначеного наказу гранична вартість 1 кв.м. загальної площі житла у Миколаївській області становить 4290,00 грн., тому вартість спірної квартири площею 32,62 кв.м. становить 139934,80 грн.

Судовий збір за майновою вимогою становить 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, тобто 1399,40 грн..

Позивачем сплачено судовий збір у розмірі по 992,40 грн. за кожну позовну вимогу, тобто не доплачено судовий збір у розмірі 814,00 грн..

Платiжнi реквiзити для перерахування судового збору в гривнях:

Отримувач коштів Миколаїв.ГУК/тг смт Березанка/22030101

Код отримувача (код за ЄДРПОУ) 37992030

Банк отримувача Казначейство України (ел. адм. подат.)

Код банку отримувача (МФО) 899998

Рахунок отримувача UA0014406

Код класифікації доходів бюджету 22030101

Призначення платежу *;101;__________(код клієнта за ЄДРПОУ для юридичних осіб (доповнюється зліва нулями до восьми цифр, якщо значущих цифр менше 8), реєстраційний номер облікової картки платника податків фізичної особи (завжди має 10 цифр) або серія та номер паспорта громадянина України, в разі якщо платник через свої релігійні переконання відмовився від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків і має відповідну відмітку у паспорті); Судовий збір, за позовом ___________ (ПІБ чи назва установи, організації позивача), Березанський районний суд Миколаївської області (назва суду, де розглядається справа).

За змістом ч.1 ст.185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.185, 258-261 ЦПК України, -

п о с т а н о в и л а :

Позовну заяву залишити без руху.

Надати позивачу строк для усунення недоліків шляхом надання документа про сплату недоплаченої частини судового збору та позовної заяви у новій редакції з дотриманням вимог ст.ст.175, 177 ЦПК України протягом десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Якщо у встановлений строк недоліки позовної заяви не будуть усунені, вважати заяву неподаною і повернути позивачу.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та апеляційному оскарженню окремо від рішення суду не підлягає.

Суддя: