Номер провадження 2/676/1251/22
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У К Р А Ї Н И

19 липня 2022 року. м. Кам`янець- Подільський

Кам`янець- Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі : головуючої судді - Семенюк В.В.

за участю секретаря судового засідання Сенчишеної Р.М.

справа № 676/1365/22

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користуванням житловим приміщенням ,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користуванням житловим приміщенням в будинковолодінні АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 20.04.2022 року відкрито провадження у справі та призначено її до розгляду в підготовчому судовому засіданні.

Ухвалою суду від 23.05.2022 року закрито підготовче судове засідання і призначено справу до судового розгляду.

Позивач, в обґрунтування позову вказує, що на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 04.04.1997 року, виданого державним нотаріусом Другої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори Лозінською Е.М., зареєстрованого в реєстрі №2-838, отримала, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

На даний час у будинку значаться зареєстрованими: вона, ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , згідно довідки Староушицької селищної ради №284 від 30.03.2022 року.

ОСОБА_2 є колишньою дружиною її сина, яка фактично з серпня 2019 року змінила місце проживання на адресу: АДРЕСА_2 . Онук, ОСОБА_6 змінив місце проживання разом з відповідачкою. Рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 14.04.2021 року розірвано шлюб між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 .

З 2019 року ОСОБА_2 не проживає в житловому приміщенні по АДРЕСА_1 , не приймає ніякої участі в оплаті послуг , в утриманні будинку і добровільно знятись з реєстрації не бажає. Реєстрація відповідачки в зазначеному будинку створює їй, як власнику будинку, перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, тому просить визнати відповідачку такою, що втратила право користування житловим приміщенням , а саме : будинком АДРЕСА_1 .

Представник позивачки ОСОБА_7 в судове засідання не з`явилась, подала до суду заяву про слухання справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить позов задовольнити.

ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, про слухання справи повідомлена належним чином, про що свідчить розписка в матеріалах справи.

Суд розглядає справу у відсутності учасників справи на підставі наявних матеріалів. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України.

Заслухавши свідків ОСОБА_8 , ОСОБА_4 дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

На підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 04.04.1997 року, серії ААІ №582642, виданого державним нотаріусом Другої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори Лозінською Е.М. та зареєстрованого в реєстрі №2-838, ОСОБА_1 отримала у спадок від ОСОБА_3 спадкове майно, яке складається з житлового будинку та сараю, що знаходиться під номером АДРЕСА_1 .

Довідкою від 30.03.2022 року №284, виданою Відділом центру надання адміністративних послуг Староушицької селищної ради в будинку АДРЕСА_1 , власником якого є ОСОБА_1 , значаться зареєстрованими: ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 .

ОСОБА_2 являється колишньою дружиною сина позивачки ОСОБА_1 , яка розірвала шлюб з ОСОБА_4 за рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 14.04.2021 року по справі №676/1757/21.

З серпня 2019 року по теперішній час ОСОБА_2 у вищевказаному будинку фактично не проживає , не приймає ніякої участі в оплаті послуг , в утриманні будинку і добровільно знятись з реєстрації не бажає. Факт не проживання ОСОБА_2 у вищевказаному будинку тривалий час підтверджується актами про обстеження на предмет реєстрації та проживання в помешканні кількісного складу громадян від 25.03.2021 року, від 28.05.2021 року, від 30.07.2021 року, від 16.11.2021 року, від 23.03.2022 року та показами свідків у суді ОСОБА_8 , ОСОБА_4 ..

Реєстрація відповідачки в зазначеному будинку створює власнику будинку перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном.

На даний час відповідачка проживає в будинку своїх батьків за адресою : АДРЕСА_2 .

Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України, з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником.

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст.383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Таким чином, виникнення права членів сім`ї власника квартири на користування цим житлом та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника квартири права власності на квартиру.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 року відповідно до вимог Закону «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції», ст.ст. 319, 321ЦК України закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України. Зокрема, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено між ним і власником житла або законом.

Таким чином, у разі виникнення спору між власником та особами, які вселялися в житло у якості членів сім`ї, суд враховує, що право користування житлом має речово-правовий характер, у зв`язку з чим припинення цього права повинно відбуватися згідно з вимогами статей 405, 406 ЦК України, зокрема сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення або через відсутність особи понад один рік у спірному житловому приміщенні.

Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в п. 10 постанови № 2 від 12 квітня 1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк.

Положення наведених правових норм вказують про можливість визнання особи такою, що втратила право користування житлом, у разі не проживання понад установлений строк без поважних причин.

Як встановлено в суді, позивачка несе витрати по утриманню будинку, сплачує комунальні платежі, що підтверджується розрахунковими книжками та фіскальними чеками , приєднаними до матеріалів справи , крім того , відповідачці жодних перешкод у користуванні жилим приміщенням ні позивачкою, ні іншими членами сім`ї , не чинилось. В свою чергу реєстрація відповідачки у будинку позивачки перешкоджає вільно розпоряджатись та користуватись своїм майном на власний розсуд, а також у неможливості оформленні субсидії на оплату житлово-комунальних послуг.

З огляду на наведене, враховуючи те, що син позивачки із ОСОБА_2 шлюб розірвали, відповідачка у будинку більше року , а саме, з серпня 2019 року не проживає без поважних причин, спільного господарства з позивачкою не веде, суд приходить до висновку про наявність передбачених законом підстав для визнання відповідачки такою, що втратила право користування спірним житловим приміщенням, а отже позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

На підставі ст.ст. 316, 318, 319, 383, 391, 405 ЦК України, керуючись ст.ст. 200, 263 - 265 ЦПК України , суд,-

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , у користуванні власністю, а саме: будинковолодінням АДРЕСА_1 , шляхом визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , такою, що втратила право користуванням житловим приміщенням у будинковолодінні АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили через 30 днів з дня його проголошення.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга на протязі 30 днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення , має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення.

Дата складення повного судового рішення - 29 липня 2022 року.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду : Семенюк В.В.