Справа № 342/1320/21
Провадження № 2/342/1/2022
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 серпня 2022 року м. Городенка

Городенківський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Гайдич Р.М.,

секретаря судового засідання Сьомкайло І-М.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Городенка справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Городенківської міської ради Коломийського району Івано-Франківської області, співвідповідача ОСОБА_3 про визнання права забудовника житлового будинку,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , звернулися до суду з позовом в якому просять визнати за ними право забудовника по 1/2 частці об`єкта незавершеного будівництва житлового будинку по АДРЕСА_1 з правом завершення будівництва, здачі будинку в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності. Позовні вимоги мотивовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачів ОСОБА_4 . За життя, згідно договору купівлі-продажу, ОСОБА_4 придбав об`єкт незавершеного будівництвом житлового будинку, який знаходиться по АДРЕСА_1 . Однак, ОСОБА_4 за життя не встиг переоформити на себе дозвіл на будівництво вищевказаного житлового будинку. Внаслідок смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина за заповітом на належне йому майно, в тому числі на об`єкт незавершеного будівництвом житлового будинку, який знаходиться по АДРЕСА_1 . Померлий ОСОБА_4 залишив заповіт, згідно із яким все своє майно заповів дітям ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частках. Позивачі спадщину прийняли, в терміни передбачені чинним законодавством звернулися до нотаріуса. Однак, позивачі не можуть оформити спадщину, так як будинок незавершений будівництвом. Приватним нотаріусом Коломийського РНО Яшан Р.Р. позивачам відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на об`єкт незавершеного будівництвом житлового будинку у зв`язку з тим, що позивачі не надали всіх оригіналів правовстановлюючих документів на об`єкт незавершеного будівництвом житлового будинку, зокрема, нотаріусу не було надано дозвільних документів на будівництво житлового будинку, який знаходиться по АДРЕСА_1 . В даний час є необхідність закінчити будівництво будинку та здати його в експлуатацію. Так як будівництво проводилось з дозволу Городенківської міської ради, на виділеній земельній ділянці у встановленому порядку. У зв`язку з наведеним, позивачі, як спадкоємці після смерті батька, мають право на визнання за ними права забудовника будинку з правом його завершення, здачі в експлуатацію та одержання документів, які будуть посвідчувати право власності на будинок.

Позивач ОСОБА_2 , через поштове відділення, подав до суду клопотання (заяву) про уточнення позовних вимог, а саме просить суд визнати за ним право власності на 1/2 частину будівельних матеріалів, які вкладені в об`єкт незавершеного будівництва житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Представником позивача ОСОБА_1 , адвокатом Візінським В.В., через канцелярію суду, подано клопотання (заяву) про уточнення позовних вимог, а саме просить суд визнати за позивачкою ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину будівельних матеріалів, які вкладені в об`єкт незавершеного будівництва житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 08 грудня 2021 року в підготовчому засіданні залучено до участі в справі як співвідповідача ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка проживає по АДРЕСА_2 .

Сторони в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися у встановленому законом порядку.

Від представника позивача ОСОБА_1 адвоката Візінського В.В., через канцелярію суду, поступила заява про розгляд справи за відсутності позивача ОСОБА_1 та її представника. Уточнені позовні вимоги підтримують, позовну заяву просять задовольнити. Не заперечують проти задоволення уточнених позовних вимог позивача ОСОБА_2 .

Від позивача ОСОБА_2 , через поштове відділення, поступила заява про розгляд справи за його відсутності. Уточнені позовні вимоги підтримує та не заперечує проти задоволення уточнених позовних вимог позивача ОСОБА_1 .

Городенківська міська рада на електронну адресу суду подала заяву про розгляд справи без участі представника міської ради за наявними в матеріалах справи документами та прийняти рішення відповідно до вимог чинного законодавства.

Співвідповідач ОСОБА_3 , через поштове відділення, подала заяву про визнання уточнених позовних вимог, а саме зазначила, що їй відомо, що позивачі змінили позовні вимоги, клопотання (заяву) про уточнення позовних вимог вона отримала від позивачів. Повністю визнає уточнені позовні вимоги і не заперечує проти ухвалення судом рішення про задоволення уточнених позовних вимог в повному обсязі. Просить справу розглянути за її відсутності.

Передбачених ст. 223 ЦПК України підстав для відкладення розгляду справи судом не встановлено, судом прийнято рішення про розгляд справи за відсутності учасників справи. Відповідно до положень ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши письмові докази, прийшов до наступного.

Із копії свідоцтва про народження позивачки серії НОМЕР_1 виданого 11.10.1975 Городенківським районним відділом ЗАГС Івано-Франківської області слідує, що ОСОБА_1 народилася ІНФОРМАЦІЯ_3 , її батьки ОСОБА_4 та ОСОБА_3 .

Копією свідоцтва про народження позивача серії НОМЕР_2 виданого 26.12.1981 відділом ЗАГС Городенківського райвиконкому Івано-Франківської області стверджується, що ОСОБА_2 народився ІНФОРМАЦІЯ_4 , його батьками є ОСОБА_4 та ОСОБА_3 .

Батьки позивачів, ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уклали шлюб 28 вересня 1974 року, актовий запис № 57, що доводиться копією свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_3 виданого 28.09.1974 Городенківським відділом ЗАГС Івано-Франківської області. Із копії свідоцтва про розірвання шлюбу серії НОМЕР_4 виданого 22.01.2019 Городенківським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Івано-Франківській області слідує, що шлюб між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 розірвано, про що 22 січня 2019 року складено відповідний актовий запис № 4, після державної реєстрації розірвання шлюбу прізвище чоловіка ОСОБА_6 , дружини ОСОБА_6 .

За заповітом, посвідченим 10.07.2017 секретарем Котиківської сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області, ОСОБА_4 , що народився ІНФОРМАЦІЯ_6 , уродженець с. Серафинці Городенківського району Івано-Франківської області, що проживає в АДРЕСА_1 на випадок своєї смерті все своє майно, де б воно не знаходилося і з чого б воно не складалося, і взагалі, все те, що буде йому належати і на що він за законом матиме право заповів дітям в рівних частках кожному: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_8 . Належні йому на правах власності земельні ділянки, зокрема: земельна ділянка площею 1,1921 га, що розташована в урочищі «Ридівки» с. Серафинці Серафинецької сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області, цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки :06:002:0010 і підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом ВР № 388034, та земельна ділянка площею 0,0746, що розташована в урочищі «Ставище» с.Серафинці Серафинецької сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області, цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки - :05:001:0269 і підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом ВР № 388033 заповів синові ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_8 . Заповіт зареєстровано в реєстрі за № 9.

ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 70 років в м. Івано-Франківськ, актовий запис № 66 від 25.01.2021, що стверджено копією Свідоцтва про смерть серії НОМЕР_5 , виданого 25.01.2021 Городенківським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південно-Західного міжрегіонального управління МЮ (м. Івано-Франківськ). Внаслідок його смерті відкрилася спадщина.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно з ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 - 1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. За ст.ст. 1268-1269 Цивільного кодексу України прийняття спадщини - це: постійне проживання разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини або подання спадкоємцем, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, заяви до нотаріальної контори про прийняття спадщини. Ч.1 ст.1270 згаданого кодексу визначено, що для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Довідкою № 6-221 виданою 16.08.2021 Котиківським старостинським округом Городенківської міської ради стверджується, що на день смерті ОСОБА_4 проживав і був зареєстрований по АДРЕСА_1 один.

Відповідно до ч. 1 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Згідно з вимогами ч.1 ст. 1297 згаданого кодексу - спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

З метою оформлення спадщини позивачі зверталися до приватного нотаріуса Городенківського районного нотаріального округу Яшана Р.Р.

Із копії спадкової справи № 30/2021, яка надана суду приватним нотаріусом Коломийського РНО Яшан Р.Р., вбачається,що 12 березня 2021 року до приватного нотаріуса Яшана Р.Р. із заявами про прийняття спадщини за заповітом після смерті батька ОСОБА_4 звернулися ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , позивачі. Витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 63908622 від 12.03.2021 свідчить про внесення до Спадкового реєстру реєстраційного запису про реєстрацію спадкової справи спадкодавця ОСОБА_4 , номер у Спадковому реєстрі 67338296. Також, 12 березня 2021 року до приватного нотаріуса Яшана Р.Р. із заявою звернулася ОСОБА_3 в якій зазначила, що питання про виділ на її ім`я 1/2 частки майна, набутого в період перебування у шлюбі з померлим, колишнім чоловіком ОСОБА_4 , вона не ставить та відповідно не претендує на одержання свідоцтва про право власності на частку у спільному майні подружжя і відмовляється від його оформлення та отримання, оскільки майно є особистою власністю спадкодавця. 13 березня 2021 року позивачі, спадкоємці за заповітом, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 звернулися до приватного нотаріуса із заявами про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті батька ОСОБА_4 , зокрема на 1/2 частку незавершеного будівництвом житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Однак, Постановами приватного нотаріуса Коломийського РНО Яшан Р.Р. про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 04.11.2021 № 02-31/358 та № 359/02-31 позивачам ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину по 1/2 частці об`єкта незавершеного будівництвом житлового будинку, який знаходиться по АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_4 у зв`язку з тим, що позивачі не надали всіх належних оригіналів правовстановлюючих документів, які би посвідчували право власності померлого ОСОБА_4 на вказаний об`єкт незавершеного будівництва житлового будинку.

Копією договору купівлі продажу від 28 лютого 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Городенківського РНО Яшан Р.Р., зареєстрованого в реєстрі за № 366, доводиться, що між ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , від імені яких діяла ОСОБА_3 на підставі довіреності, та ОСОБА_4 укладено договір про те, що продавці в особі представника зобов`язуються продати, а покупець зобов`язується купити належний продавцям на праві часткової власності об`єкт незавершеного будівництвом - житловий будинок та земельну ділянку площею 0, 0551 га та земельну ділянку площею 0, 0550 га на якій він розміщений, що знаходяться по АДРЕСА_1 . П.2 даного Договору визначено, що цільове призначення земельних ділянок - для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель. Згідно п.3 даного Договору готовність об`єкта незавершеного будівництва житлового будинку становить 72 %, матеріал стін цегла. П.4 даного Договору зазначено, що 1/2 частина об`єкту незавершеного будівництва житлового будинку належить ОСОБА_7 на підставі рішення Городенківського районного суду Івано-Франківської області від 06.06.2000 (справа № 2-358 за 1999) та зареєстрована згідно витягу № 13666152 від 22.02.2007 виданого Коломийським міжрайонним бюро технічної інвентаризації за реєстровим номером 17932366, номер запису 4 в книзі 1НБ та 1/2 частина об`єкту незавершеного будівництва житлового будинку належить ОСОБА_8 на підставі рішення Городенківського районного суду Івано-Франківської області від 06.06.2000 (справа № 2-358 за 1999) та зареєстрована згідно витягу № 13666522 від 22.02.2007 виданого Коломийським міжрайонним бюро технічної інвентаризації за реєстровим номером 17932876, номер запису 5 в книзі 1НБ. Відповідно до п.6 даного Договору всі обов`язки по дальнійшому завершенні будівництва житлового будинку приймає на себе покупець.

Як вбачається з матеріалів справи, спадкодавцю ОСОБА_4 на праві власності належав об`єкт незавершеного будівництва - житлового будинку по АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 28.02.2007, який був укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_7 та ОСОБА_8 . Із копії будівельного паспорту на забудову земельної ділянки, виділеної індивідуальному забудівнику ОСОБА_7 в АДРЕСА_1 слідує, що на підставі рішення виконкому Городенківської міської ради народних депутатів № 79 від 25.02.1992 і у відповідності з проектом забудови земельної ділянки встановлено в натурі межі земельної ділянки виділеної гр. ОСОБА_7 для будівництва індивідуального жилого будинку та господарських споруд в АДРЕСА_1 .

Рішенням виконкому Городенківської міської ради народних депутатів № 79 від 25.02.1992 вирішено, що після побудови житлового будинку його слід здати в експлуатацію комісії міської ради народних депутатів (п.2.3 даного рішення).

Довідкою № 6-222 виданою 16.08.2021 Котиківським старостинським округом Городенківської міської ради підтверджується, що згідно рішення Івано-Франківської обласної ради від 04.05.1999 № 143-8/99б була утворена Котиківська сільська рада Городенківського району та вулиця І.Франка,6 згідно адміністративно-територіального розподілу належить до села Котиківка Коломийського (колишнього Городенківського) району Івано-Франківської області.

Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 13840420 виданий Коломийським МБТІ 12.03.2007 свідчить про те, що за ОСОБА_4 зареєстровано право власності на об`єкт незавершеного будівництва, житлового будинку, реєстраційний номер 18111646, на підставі договору купівлі-продажу/366/28.02.2007/ приватний нотаріус Городенківського РНО Яшан Р.Р./ та на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, кадастровий номер :01:002:0040 на підставі Державного акту про право приватної власності на земельну ділянку серія ЯД № 886169 виданого згідно договору купівлі-продажу земельних ділянок від 28.02.2007 № 366/ділянки об`єднані та видано один державний акт з іншим кадастровим номером/, що розміщені по АДРЕСА_1 .

З копії технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , виготовленого 16.09.2021 ФОП ОСОБА_9 , слідує, що житловий будинок побудований в 2008 році, господарські будівлі в 2013 році. Згідно Звіту щодо вартості майна житлового будинку з надвірними спорудами складеного ЕТВО «Придністров`я» на підставі договору № 565 від 26.10.2021, ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 станом на 27.10.2021 становить 268000,00 грн.

Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до п. 4.18 глави 10 Порядку вчиненя нотаріальних дій нотаріусами України - якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, нотаріус отримує інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до нього. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Згідно ч.ч 2, 3 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання, тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

З наведеного слідує, що об`єкт незавершеного будівництва за визначенням частини 3 статті 331 ЦК України за своєю правовою природою є сукупністю будівельних матеріалів, які є майном, що належить забудовнику (особі, яка на законних підставах здійснює відповідне будівництво).

У зв`язку з наведеним, суд вважає, що є підстави для задоволення уточнених позовних вимог, оскільки померлий ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу від 28.02.2007 купив об`єкт незавершеного будівництва житлового будинку та земельну ділянку площею 0,0550 га на якій він розміщений по АДРЕСА_1 . Доказів здачі цього житлового будинку в експлуатацію спадкодавцем, відповідно до вимог чинного законодавства, сторонами не надано.

При винесенні рішення судом враховується і те, що на даний час відповідно до вимог Постанови ВРУ "Про утворення та ліквідацію районів" №807-ІХ від 17.07.2020 територія колишнього Городенківського району Івано-Франківської області на даний час відноситься до Коломийського району Івано-Франківської області .

На підставі ст.ст. 120,123,563 ЦК УРСР (1963 р.), ст.ст. 1216, 1217, 1218, 1220-1222,1258, 1261, 1268-1270, 1296, 1297 ЦК України, керуючись ст. ст. 223, 258, 259, 263-265, 268,273, 352,354 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Уточнені позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , право власності на 1/2 частину будівельних матеріалів, які вкладені в об`єкт незавершеного будівництва житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , право власності на 1/2 частину будівельних матеріалів, які вкладені в об`єкт незавершеного будівництва житлового будинку, який знаходяться по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Місце проживання позивачки ОСОБА_1 АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 .

Місце проживання позивача ОСОБА_2 АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_7 .

Місцезнаходження відповідача Городенківської міської ради вул.Шевченка,77 м. Городенка Коломийський район Івано-Франківська область.

Місце проживання співвідповідача ОСОБА_3 АДРЕСА_2 .

Суддя: Гайдич Р. М.