Провадження № 2/369/766/22
08.07.2022 року м. Київ
Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі:
головуючого судді: Волчка А.Я.,
за участю секретаря: Миголь А.А.,
розглянувши у приміщенні суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , що є законним представником та дії в інтересах малолітньої особи ОСОБА_4 , треті особи: Служба у справах дітей Бучанської районної державної адміністрації Київської області, Комунальне підприємство «Готельно-гуртожитковий комплекс», про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,-
У грудні 2020 року ОСОБА_1 звернувся до Києво-Святошинського районного суду Київської області з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , що є законним представником та дії в інтересах малолітньої особи ОСОБА_4 , треті особи: Служба у справах дітей Києво-Святошинської районної державної адміністрації Київської області, Комунальне підприємство «Готельно-гуртожитковий комплекс», про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням.
Заявлені позовні вимоги обґрунтовував тим, що він є власником кімнати АДРЕСА_1 , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.02.2014 за номером 18427180, свідоцтвом про право власності на житло серії НОМЕР_1 від 17.01.2014, видане виконавчим комітетом Вишневої міської ради на підставі розпорядження від 17.01.2014 № 1.
Згідно довідок відділу реєстрації та зняття з реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб та формування і ведення реєстру територіальної громади виконавчого комітету Вишневої міської ради № 3735 від 12.04.2019 та № 6492 від 02.12.2020 в кімнаті № 75 гуртожитку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , разом із позивачем зареєстровані його дружина ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , а також громадяни, які не є членами сім`ї позивача та яких останній не знає, зокрема: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .
Вищезазначені особи не проживали та не проживають у кімнаті № 75 гуртожитку, що підтверджується актами Комунального підприємства «Готельно-гуртожитковий комплекс» про не проживання за місцем реєстрації від 18.06.2019, від 14.07.2020, від 30.11.2020. Фактичне місцезнаходження відповідачів ОСОБА_1 не відомо.
Відповідачі не проживали та не проживають в кімнаті АДРЕСА_1 , не сплачують житлово-комунальні послуги, в утриманні житла участі не беруть, особистих речей в кімнаті не мають.
Позивач оплачує щомісяця комунальні платежі про що свідчить видана директором Комунального підприємства «Готельно-гуртожитковий комплекс» довідка № 108 від 07.12.2020 про відсутність у позивача заборгованості за житлово-комунальні послуги по кімнаті № 75 гуртожитку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 .
Реєстрація відповідачів у вищезазначеному житловому приміщенні, що належить ОСОБА_1 позбавляє останнього вільно користуватись та розпоряджатись своєю власністю. Тому, як зазначено в позовній заяві, усунення перешкод у користуванні та розпорядженні своїм майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням є належним способом захисту порушених прав позивача.
ОСОБА_1 просив суд визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та її дитину ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 такими, що втратили право користування житловим приміщенням кімнатою АДРЕСА_1 , судові витрати по справі покласти на відповідачів.
16.12.2020 ухвалою судді Києво-Святошинського районного суду Київської області відкрито провадження у даній справі.
13.07.2021 ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду.
У зв`язку з реорганізацією та утворенням районних адміністрацій, проведених на виконання постанови Верховної Ради України «Про утворення та ліквідацію районів» від 17.07.2020 № 807 та розпорядження Кабінету Міністрів України «Про реорганізацію та утворення районних державних адміністрацій» від 16.12.2020 № 1635-р після відповідної реорганізації повноваження Служби у справах дітей Києво-Святошинської районної державної адміністрації Київської області перейшли до Служби у справах дітей Бучанської районної державної адміністрації Київської області.
Відповідачі та представник Комунального підприємства «Готельно-гуртожитковий комплекс» в судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись у передбачений цивільно-процесуальним законодавством спосіб, причини неявки суду не відомі.
В.р. начальника Служби у справах дітей Бучанської районної державної адміністрації Київської області звернулась до суду з проханням розглядати справу за відсутності їх представника, ухвалити рішення відповідно до діючого законодавства.
За відсутності заперечень позивача, суд ухвалив провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням ст. ст. 280-281 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України).
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши матеріали справи та письмові докази в їх сукупності, оцінивши їх відповідно до ст. 89 ЦПК України, приходить до висновку про задоволення позову з огляду на наступне.
Як встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_1 є власником кімнати АДРЕСА_1 , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.02.2014 за номером 18427180, свідоцтвом про право власності на житло серії НОМЕР_1 від 17.01.2014, видане виконавчим комітетом Вишневої міської ради на підставі розпорядження від 17.01.2014 № 1.
Згідно довідок відділу реєстрації та зняття з реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб та формування і ведення реєстру територіальної громади виконавчого комітету Вишневої міської ради № 3735 від 12.04.2019 та № 6492 від 02.12.2020 в кімнаті № 75 гуртожитку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , разом із позивачем зареєстровані його дружина ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , а також громадяни: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .
Згідно актів Комунального підприємства «Готельно-гуртожитковий комплекс» про не проживання за місцем реєстрації від 18.06.2019, від 14.07.2020, від 30.11.2020 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , фактично не проживають та ніколи не проживали за адресою: кімната АДРЕСА_1 .
Позивач оплачує комунальні платежі, що підтверджується довідкою № 108 від 07.12.2020, виданою директором Комунального підприємства «Готельно-гуртожитковий комплекс» про відсутність у ОСОБА_1 заборгованості за житлово-комунальні послуги по кімнаті № 75 гуртожитку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 .
Як вбачається із матеріалів справи, відповідачі не проживали та не проживають в кімнаті № НОМЕР_2 гуртожитку, розташованому за адресою: АДРЕСА_2 , не сплачують житлово-комунальні послуги, в утриманні житла участі не беруть.
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.
Згідно ст. 319 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Частиною 1 ст. 383 ЦК України та ст. 150 Житлового кодексу України (далі ЖК України) закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб.
Судом встановлено, що кімната № НОМЕР_2 в гуртожитку належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, що унеможливлює в даному випадку застосування ст. ст. 71, 72 ЖК України, як таких, що регулюють відносини щодо втрати права користування житловим приміщення наймачем та/або членом його сім`ї, а не власником в будинкам державного і громадського житлового фонду. Також до даних правовідносин неправомірним буде застосування ст. 405 ЦК України, яка в свою чергу хоч і стосується вирішення питання користування житлом, яке належить власнику на праві приватної власності, проте регулює втрату права користування житлом саме членами сім`ї власника житла, якими відповідачі не являються.
Разом з цим, згідно з положеннями ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь яких осіб будь яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення ким саме спричинено порушене право та з яких підстав. (Правова позиція Верховного Суду України, висловлена у Постанові від 16 листопада 2016 року, справа № 6-709цс16)
Відтак за порівняльним аналізом ст. ст. 383, 391, 405 ЦК України та ст. ст. 150, 156 у поєднанні зі ст. 64 ЖК України слід дійти до висновку що положення ст.ст. 383, 391 ЦК України передбачають право вимоги власника про захист порушеного права власності на житлове приміщення, будинок, квартиру тощо, від будь-яких осіб, у тому числі осіб, які не є і не були членами його сім`ї, а положення ст. 405 ЦК України, ст.ст. 150, 156 ЖК України регулюють взаємовідносини власника жилого приміщення та членів та членів його сім`ї, у тому числі у випадку втрати права власності власником, припинення з ним сімейних відносин або відсутності члена сім`ї власника без поважних причин понад один рік. (Правова позиція Верховного Суду України, висловлена у Постанові від 16 листопада 2016 року, справа № 6-709цс16)
Як вбачається з матеріалів справи, предмет спору становлять вимоги позивача про позбавлення права користування житловим приміщенням, а саме: кімнатою АДРЕСА_1 (на час розгляду справи - Бучанський район на підставі постанови Верховної Ради України «Про утворення та ліквідацію районів» від 17.07.2020), Київська область, вказуючи на те, що відповідачі, не будучи членом сім`ї ОСОБА_1 , не проживають у вищезазначеній кімнаті, не несуть тягар утримання житла, що порушує право позивача як власника нерухомого майна на реалізацію права користування та розпорядження належним на праві власності майном.
Згідно із ч. 1 ст. 81 Цивільного процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підстави своїх вимог або заперечень, надавши докази відповідно до вимог ст.ст. 77-80 Цивільного процесуального кодексу України.
Таким чином, аналізуючи наявні в матеріалах справи докази, керуючись положеннями діючого цивільного законодавства України, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення вимоги позивача щодо визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме: кімнатою АДРЕСА_1 (на час розгляду справи - Бучанський район), Київська область, оскільки судом встановлено, що відповідачі не є членами сім`ї позивача, не проживають у вищезазначеній кімнаті, не ведуть нарівні із позивачем як власником квартири спільне господарство, ОСОБА_1 не чинив перешкод в користуванні кімнатою, будь-яких поважних причин, які б перешкоджали відповідачам користуватись житловим приміщенням, судом не встановлено, що, відповідно, порушує право власності позивача, який має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном та вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб, будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на відповідачів.
На підставі вищевикладеного, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 319, 391 Цивільного кодексу України, керуючись ст. ст. 12, 13, 76-81, 141, 258, 263-265, 280-282 Цивільного процесуального кодексу України, суд,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , що є законним представником та дії в інтересах малолітньої особи ОСОБА_4 , треті особи: Служба у справах дітей Бучанської районної державної адміністрації Київської області, Комунальне підприємство «Готельно-гуртожитковий комплекс», про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такою, що втратила право користування кімнатою АДРЕСА_1 (на час ухвалення рішення Бучанський район), Київська область.
Визнати ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 , що є законним представник та діє в інтересах малолітньої особи ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , разом з дитиною ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням кімнатою АДРЕСА_1 (на час ухвалення рішення Бучанський район), Київська область.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 840 (вісімсот сорок) грн. 80 коп.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 840 (вісімсот сорок) грн. 80 коп.
Інформація про позивача: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_3 .
Інформація про відповідачів: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_3 .
ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_5 , адреса: АДРЕСА_3 .
ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , адреса: АДРЕСА_3 .
Інформація про третіх осіб: Служба у справах дітей Бучанської районної державної адміністрації Київської області, адреса: м. Київ, пр-т Перемоги, 126.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено удень його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя: А.Я. Волчко