Виноградівський районний суд Закарпатської області
_____________________________________________________________________
Справа № 299/3534/22
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09.08.2022 м. Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в складі: головуючого судді Левка Т.Ю., секретар судового засідання Роман К.С., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Виноградів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення боргу та штрафних санкцій за порушення зобов`язання по обміну житла,

В С Т А Н О В И В:

У провадженні Виноградівського районного суду знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення боргу та штрафних санкцій за порушення зобов`язання по обміну житла.

В підготовче судове засідання сторони не з`явилися однак подали через канцелярію суду спільну заяву в порядку ст. 207 ЦПК України про укладення та затвердження мирової угоди, до якої також долучено примірник мирової угоди від 09.08.2022, підписаної ними. Провадження по справі просять припинити.

Вивчивши письмові матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до поданої заяви сторони просять затвердити мирову угоду, укладену між ними, стосовно обміну об`єктами нерухомого майна.

Згідно із ч. 1, 2 ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов"язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Як вбачається з поданої спільної заяви, сторонами укладена мирова угода, яка стосується лише їх прав та обов"язків, виходить за межі предмета позову, однак не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб .

З урахуванням наведеного суд вважає, що мирова угода, укладена між сторонами, відповідає вимогам діючого законодавства, а тому може бути затверджена судом в установленому порядку.

Відповідно до ч. 3 ст. 207 ЦПК України до ухвалення судового рішення у зв"язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз"яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Згідно із ч. 4 ст. 207 ЦПК України укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Враховуючи те, що мирова угода, укладена сторонами, не суперечить діючому законодавству, укладена в інтересах обох сторін, які подали відповідну заяву, виконання сторонами умов мирової угоди не порушує прав та охоронюваних законом інтересів інших осіб, суд вважає за можливе затвердити мирову угоду, при цьому закривши провадження у справі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 207, 255, 256 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Заяву задоволити.

Затвердити мирову угоду, укладену 09.08.2022 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , за якою:

ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , мешканка АДРЕСА_1 (далі - "Позивач"), та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , мешканець АДРЕСА_2 , (далі - "Відповідач"), що є сторонами у справі 299/3534/22, яка знаходиться у провадженні Виноградівського районного суду за позовом ОСОБА_1 про стягнення боргу та штрафу за невиконання договору про обмін житла від 07.12.2021 року, домовились про укладення мирової угоди на таких умовах:

1. 3 метою врегулювання спору Сторін в цілому, недопущення пред`явлення нових позовних вимог у цій справі або у будь-якій іншій судовій справі, як одна до одної, так і за участю інших осіб, чиїх прав та обов`язків це може стосуватися, Сторони прийшли до висновку про необхідність їх виходу за межі предмета спору у справі №299/3534/22, за для застосування такого правового механізму, як обмін належними їм об`єктами нерухомого майна у порядку та спосіб, визначений умовами цієї Мирової угоди.

2. Позивач, ОСОБА_1 , передає у власність відповідачу, ОСОБА_3 , 1/2 (одну другу) частину квартири номер АДРЕСА_3 , що належить їй на підставі договору дарування від 12.02.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Виноградівського районного нотаріального кругу Лапчак Г.І., реєстраційний номер 522. 1/2 частина квартири, що передається Позивачем у власність Відповідача, має наступні характеристики: Загальна корисна площа: 78,4 кв. м, Житлова площа: 53,1 кв. м. Кількість кімнат: 4 (чотири).

3. Відповідач, ОСОБА_2 , передає взамін у власність позивачу, ОСОБА_1 , 1/2 частину будинку номер АДРЕСА_2 , та 1/2 частину земельної ділянки, кадастровий номер :07:009:0248, розташованої по АДРЕСА_2 , що належать йому на підставі рішення Виноградівського районного суду від 14.08.2020 року по справі 299/2279/20.

Витяг про реєстрацію 1/2 частини будинку від 05.12.2020 року, № 235606896. Будинок, що передається за даною Мировою Угодою Відповідачем у власність Позивача, має наступні характеристики: Загальна корисна площа: 306,8 кв. м. Житлова площа: 117,2 кв. м. Підвальне приміщення 102,8 кв.м.

Витяг про реєстрацію 1/2 частини земельної ділянки від 05.12.2020 року, № 235604694. Земельна ділянка, що передається за даною ОСОБА_4 у власність Позивача, має наступні характеристики: кадастровий номер :07:009:0248, загальна площа 0,059 га.

4. Вказана МІНА (обмін) нерухомим майном Сторонами здійснюється з доплатою, яку позивач, ОСОБА_1 , сплатила відповідачу, ОСОБА_2 , 07 лютого 2022 року в сумі 100.000,00 грн.

5. Сторони домовились, що дана мирова угода є підставою для набуття Сторонами права власності на майно та проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. Сторони обізнані, що ухвала Виноградівського районного суду про затвердження мирової угоди у справі №299/3534/22, яка набрала законної сили - є підставою для проведення відповідних реєстраційних дій.

6. За наслідками укладення даної Мирової угоди, ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , стає одноособовим власником наступного майна:

A) 1/2 частини (половини) будинку номер АДРЕСА_2 , загальною корисною площею: 306,8 кв. м., житловою площа: 117,2 кв. м., підвальними приміщеннями - 102,8 кв.м.; реєстраційний номер майна згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 235606896 від 05.12.2020 р. - 212;

Б) 1/2 частини (половини) земельної ділянки, кадастровий номер :07:009:0248, під домоволодінням, розташованим за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 0,059 га, реєстраційний номер майна згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 235604694 від 05.12.2020 р. - 212;

7. За наслідками укладення даної Мирової угоди, ОСОБА_2 , стає одноособовим власником наступного майна:

а) 1/2 частини (половини) квартири номер АДРЕСА_3 , яка в цілому складається з чотирьох жилих кімнат, загальною площею 78,4 кв. м., житловою площею 53,1 кв. м.

8. Сторони домовились, що дана Мирова угода є документом, що підтверджує відсутність будь- яких претензій щодо міни (обміну) майна.

9. Сторони зобов`язуються знятися з реєстраційного обліку з об`єктів нерухомого майна, щодо яких відійшло право власності іншій стороні та зняти з реєстраційного обліку членів своїх сімей впродовж трьох місяців після набрання законної сили Мировою угодою.

10. Сторони гарантують одна одній, що повідомили одна одну та суд про всі відомі їм права та вимоги інших осіб на вищезгадане майно; об`єкти нерухомого майна не знаходяться під забороною відчуження, не знаходяться в податковій заставі, не обтяжені іншим чином, відсутні інші судові спори відносно цього майна, не оформлено довіреностей про право розпорядження цим майном, договорів найму з правом викупу, не знаходиться у спільній сумісній чи частковій власності (як у цілому до об`єкта, так і до його частини) немає будь-яких інших обставин, які перешкоджають належному і одночасному виконанню умов цієї Мирової угоди. Самочинних прибудов на об`єктах нерухомого майна, відокремлюваних і невідокремлюваних істотних поліпшень, які збільшують вартість нерухомого майна, більше, ніж на 5% (п`ять відсотків) - за три роки і до моменту укладення Мирової угоди - не здійснювалося. Площа, параметри, конфігурація об`єктів нерухомого майна відповідають правовстановлюючим документам на них. Об`єкти нерухомого майна передаються разом з усім наявним у ньому рухомим майном. За вимогою Сторін спору, опис рухомого майна - не проводився.

11. У разі вчинення після підписання цієї Мирової угоди однією із Сторін дій, які перешкоджають одночасному виконанню умов даної Мирової угоди щодо реєстрації речових прав на нерухоме майно за кожною із Сторін договору, реєстратор відмовляє у вчиненні усіх реєстраційних дій. Про неможливість фактичного виконання ухвали про затвердження мирової угоди органами виконання судових рішень виноситься відповідна постанова.

12. Сторонам відомі наслідки укладення даної мирової угоди, передбачені статтями 207, 208, 255, 256 Цивільного процесуального кодексу України.

13. Дана угода укладена за домовленістю сторін, без примусу, при повному розумінні умов угоди та її наслідків. Сторони погоджуються, що обмін належними їм правами у порядку та спосіб, що визначені цією Мировою угодою, фіксує їх взаємні поступки одна одній у питанні вирішення правового спору, що має місце до з`ясування обставин справи та їх оцінки судом.

14. Сторони зобов`язуються сприяти одна одній в виконанні умов Мирової угоди. Витрати, пов`язані з виконанням Мирової угоди (у тому числі, з проведенням державної реєстрації речових прав на нерухоме майно) Сторони несуть порівну. Витрати, які були здійснені до укладення Мирової угоди (судові витрати) - кожна Сторона понесла самостійно та жодною Стороною іншій Стороні - не компенсуються.

15. Сторони визначили суб`єктом реєстрації речових прав на нерухоме майно: ВІДДІЛ ДЕРЖАВНОЇ РЕЄСТРАЦІЇ ВИНОГРАДІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (ВІДДІЛ ДЕРЖАВНОЇ РЕЄСТРАЦІЇ РЕЧОВИХ ПРАВ НА НЕРУХОМЕ МАЙНО).

16. Сторони дійшли згоди про звернення до Виноградівського районного суду із спільною заявою про затвердження судом цієї Мирової угоди та про закриття провадження у цивільній справі №299/3534/22 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення боргу та штрафних санкцій за порушення зобов`язання по обміну житла.

17. Мирову угоду складено і підписано у трьох примірниках (по одному примірнику для кожної із Сторін, один примірник для суду), які мають однакову юридичну силу, складені українською мовою, на двох аркушах, з обох сторін, підписані, прошиті і пронумеровані.

18. Мирова угода набирає чинності з моменту її підписання Сторонами та затвердження Ухвалою Виноградівського районного суду Закарпатської області, та діє до повного виконання Сторонами своїх обов`язків.

Провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення боргу та штрафних санкцій за порушення зобов`язання по обміну житла закрити.

Роз`яснити сторонам, що у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Апеляційну скаргу на ухвалу суду може бути подано протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

Головуючий Т. Ю. Левко