Справа № 454/1088/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 серпня 2022 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Струс Т. В. ,

за участю секретаря Синевської Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сокалі, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сокальської міської ради Львівської області про визнання права власності на окреме будинковолодіння,

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася в суд із даним позовом до відповідача, свої вимоги мотивує тим, що відповідно до реєстраційного посвідчення вона є власником квартири АДРЕСА_1 . Її квартира знаходиться в двохквартирному будинку. Другими власниками двохквартирного будинку АДРЕСА_2 були ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 яким належала квартира АДРЕСА_3 у рівних частках по 1/3 кожному. Відповідно до рішення Сокальського районного суду від 30.08.2011р. змінено статус квартири АДРЕСА_4 , відповідачами виділено квартиру в окреме будинковолодіння та на підставі рішення виконавчого комітету №352 від 26.12.2011р. зареєстровано відповідачами право власності на житловий будинок АДРЕСА_2 . На даний час квартира АДРЕСА_4 виділена в окремий житловий будинок АДРЕСА_2 та є окремим об`єктом нерухомості. Відповідно до довідки КП «Житлокомунсервіс» будинок АДРЕСА_2 не знаходиться на балансовому обліку вище вказаного підприємства. Відповідно до виготовленого технічного паспорту Червоноградського МБТІ квартира є відокремленою від будинку відповідачів та має окремий вхід, є загальною площею 81,9 м.кв. та складається з 1. коридору 5,8м.кв., 2. коридору 12,1 м.кв., 3.житлової кімнати 19,3м.кв., 4. житлової кімнати 29,6м.кв., 5.санвузлу 3,6м.кв., кухні 10,6м.кв. Квартира не є самочинною та добудов немає. Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу (виділення) об`єкта нерухомого майна від 08.04.2022р. за №5 за технічними показниками об`єкт має окремі входи і може бути поділений без змін геометричних розмірів будівлі і не потребує дозвільної документації. Відповідно до рішення Сокальської міської ради від 19.02.2009р. №34 змінено нумерацію квартири АДРЕСА_1 . Відповідно до рішення Сокальської міської ради №82 від 13 квітня 2022р. виконком вирішив, виділити квартиру АДРЕСА_1 в окремий житловий будинок та присвоїти нововизначениму об`єкту нерухомого майна адресу: АДРЕСА_2 , ОСОБА_1 провести державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно в порядку встановленому законодавством. Отримавши рішення виконавчого комітету позивач звернулась до державного реєстратора прав на нерухоме майно, який відмовив у реєстрації права власності. З метою забезпечення нормальних умов проживання та приведення у відповідність своєї документації та встановлення факту належного користування будинком та прибудинковою територією, позивач як власник змушена звернутися до суду за захистом своїх прав, як власника окремого будинковолодіння. Просить суд виділити з житлового будинку АДРЕСА_2 в натурі, квартиру АДРЕСА_5 як окремий об`єкт нерухомості, припинити право власності ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_1 . Визнати право власності за ОСОБА_1 на житловий будинок загальною площею 81,0 м.кв., в т.ч. житлова площа 32,1 м.кв., за адресою АДРЕСА_2 .

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не прибула, надала суду заяву у якій зазначила, що позовні вимоги підтримує, просить задовольнити, розгляд справи проводити без її участі.

Представник відповідача Сокальської міської ради в судове засідання не прибув, надав заяви про розгляд справи без його участі, щодо вирішення спору покладається на розсуд суду.

Оскільки сторони в судове засідання не прибули, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши докази в справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.

Згідно копії реєстраційного посвідчення від 2.01.1992р., встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 ..

Із копії рішення виконкому Сокальської міської ради Львівської області №82 від 13.04.2022р., встановлено, що таким зокрема вирішено виділити квартиру АДРЕСА_1 в окремий житловий будинок та присвоїти нововизначеному об`єкту нерухомого майна адресу: АДРЕСА_2 .

Згідно висновку ПП «Багенбор» від 08.04.2022р., визначено, що за технічними показниками квартира АДРЕСА_1 має окремий вхід і може бути поділена без змін геометричних розмірів будівлі і не потребує дозвільної документації.

У відповідності до ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Відповідно до ст. 357 ЦК України, частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Згідно ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно висновку ПП «Багенбор» від 08.04.2022р., визначено, що за технічними показниками квартира АДРЕСА_1 має окремий вхід і може бути поділена без змін геометричних розмірів будівлі і не потребує дозвільної документації.

Відтак, позовні вимоги про виділ належної позивачу квартири у окреме будинковолодіння, підлягають до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 76 - 81, 223, 258, 259, 264 - 265, 268, 354, 355 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Виділити з житлового будинку АДРЕСА_2 в натурі, квартиру АДРЕСА_5 в окремий об`єкт нерухомості.

Припинити право власності ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_1 .

Визнати право власності за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ІПН НОМЕР_1 , на житловий будинок загальною площею 81,0 м.кв., в т.ч. житлова площа 32,1 м.кв., за адресою АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржене учасниками розгляду шляхом подання в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги в апеляційному порядку безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні скарги подаються учасниками справи через Сокальський районний суд Львівської області.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_2 .

Відповідач: Сокальська міська рада Львівської області, місце знаходження м. Сокаль, вул. Шептицького, 44, Львівської області.

Головуючий: Т. В. Струс