Справа № 577/2161/22
Провадження № 2/577/638/22

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 серпня 2022 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Буток Т.А.

при секретарі Кузнецовій О.Л.

з участю представника ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Конотоп цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Конотопської міської ради Сумської області, третя особа: відділ державної реєстрації Конотопської міської ради Сумської області про визнання права власності на 1/6 частку житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями в порядку набувальної давності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на 1/6 частину житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 . Свої вимоги обгрунтовує тим, що в АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок з господарчо - побутовими будівлями, 5/6 часток якого належить їй, а 1/6 частка ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.03.1986 року, посвідченого Конотопською державною нотаріальною конторою. ОСОБА_3 є рідним братом її матері ОСОБА_4 , спадщину після якої на 5/6 часток житлового будинку та господарчо-побутових будівель вона прийняла відповідно рішення Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 04.08.2021 року. Родинні відносини між матір`ю та її братом підтверджуються свідоцтвом про право на спадщину та законом. Її дядько все своє життя проживав в Росії. Її мати ОСОБА_4 при своєму житті та по день смерті проживала та була зареєстрована в будинку АДРЕСА_1 . Враховуючи похилий вік матері, вона взимку 2001 року, переїхала постійно проживати до неї в АДРЕСА_1 . З січня 2001 року і по теперішній час вона відкрито, безперервно та добросовісно користується житловим будинком, утримує його в належному стані, зробила ремонт, доглядає за присадибною ділянкою, сплачує всі комунальні послуги. У зв`язку з вищевикладеним і звернувся з вказаним позовом до суду.

Позивач ОСОБА_2 та її представник ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилися, надали до суду заяву, в якій просять розглядати справу без їх участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити (а.с. 27).

Відповідач Конотопська міська рада Сумської області в судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просить справу розглядати без участі представника, проти позову не заперечує ( а.с. 23).

Третя особа відділ державної реєстрації Конотопської міської ради Сумської області в судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить справу розглядати без участі представника, заперечень по справі не має, покладається на розсуд суду ( а.с. 22).

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно копії свідоцтва про смерть НОМЕР_1 вбачається, що ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Конотоп Сумської області ( а.с. 5).

З копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.03.1986 року, посвідченого державним нотаріусом Конотопської державної нотаріальної контори, вбачається, що спадкоємцем майна ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , а саме 1/3 частини житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 в рівних долях є дочка ОСОБА_4 та син ОСОБА_3 (а.с. 6).

Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.03.1986 року, посвідченого державним нотаріусом Конотопської державної нотаріальної контори вбачається, що спадкоємцем майна ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , а саме 2/3 частини житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 є її дочка ОСОБА_4 (а.с. 7).

З копії довідки характеристики, виданої КП Конотопським МБТІ, встановлено, що житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , складається з: А-1 - житлового будинку, загальною площею 58,1 кв.м., житлової площею 30,8 кв.м, Б1- сарая, В1- сарая, Г1 сарая, власниками якого на праві приватної спільної часткової власності в розмірі 5/6 належить ОСОБА_4 та на праві приватної спільної часткової власності в розмірі 1/6 належить ОСОБА_3 (а.с. 8).

Згідно копії довідки виконавчого комітету Контопської міської ради № 11 від 11.06.2021 року вбачається, що в будинку в АДРЕСА_1 з 17.10.1986 року по день смерті до ІНФОРМАЦІЯ_1 проживала ОСОБА_4 (а.с. 9).

Рішенням Конотопського міськрайонного суд Сумської області від 04.08.2021 року встановлено факт родинних відносин, а саме, що ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Конотоп Сумської області, була матір`ю ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 . Встановлено факт належності на праві приватної власності ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , 5/6 часток житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями по АДРЕСА_1 . Визнано за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності на 5/6 часток житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 10, 11).

Згідно копії свідоцтва про смерть НОМЕР_2 вбачається, що ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_5 в м. Рязань Російської Федерації (а.с. 15).

З копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 275672280 від 20.09.2021 року вбачається, що 5/6 частин житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями, які розташовані за адресою АДРЕСА_1 на праві спільної часткової власності належать ОСОБА_2 (а.с. 16).

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.

Згідно з ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до роз`яснень, викладених у п.9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди мають враховувати, що для набуття права власності за набувальною давністю відповідно до зазначеної статті повинні існувати наступні ознаки: володіння має бути добросовісним, тобто володілець не знав і не міг знати про те, що він володіє чужою річчю; володіння має бути відкритим, очевидним для всіх третіх осіб, які повинні мати можливість спостерігати за ним; володіння має бути безперервним протягом визначених законом строків.

У відповідності до вищенаведених норм матеріального права, ознаками володіння, необхідними для набуття права власності за набувальною давністю є добросовісне, відкрите та безперервне володіння, які повинні мати місце одночасно.

Добросовісність передбачає, що володілець майна не знав і не міг знати про те, що він володіє чужим майном, тобто ті обставини, які обумовили його володіння, не давали і не могли давати володільцю сумніву щодо правомірності його володіння майном.

Зокрема, володілець за давністю є незаконним володільцем, про що зазначено в ч. 1 ст. 344 ЦК України (особа заволоділа чужим майном). Право власності на стороні володільця за давністю виникає поза волею та незалежно від волі колишнього власника. При цьому добросовісне володіння означає, що особа не знала і не повинна була знати, що володіє річчю незаконно.

При вирішенні спорів про набувальну давність необхідно враховувати добросовісність саме на момент передачі позивачу майна (речі), тобто на початковий момент, який буде включатися у повний строк давності володіння, визначений законом. Позивач, як незаконний володілець, протягом всього часу володіння майном повинен бути впевнений, що на це майно не претендують інші особи, і він отримав це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього. Позов про право власності за давністю володіння не може пред`явити законний володілець, тобто особа, яка володіє майном з волі власника і завжди знає хто є власником.

За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

Така правова позиція викладена у п.6 Постанови спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав» за №24-150/0/4-13 від 28 січня 2013 року.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що в судовому засіданні здобуто достатньо доказів, які стверджують, що позивач добросовісно заволодів частиною житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями АДРЕСА_1 , продовжує відкрито, безперервно володіти ним, інші особи на вказане майно не претендують, тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 328, 344 ЦК України, ст. 12, 76-81, 89, 206, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_6 , мешканка АДРЕСА_2 паспорт НОМЕР_3 , виданий 04 серпня 2000 року Конотопським МВ УМВС України в Сумській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_4 ) задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності за набувальною давністю на 1/6 частину житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги до Конотопського міськрайонного суду протягом 30 днів з дня проголошення судового рішення.

Суддя Буток Т. А.