Справа №: 398/2748/21
провадження №: 2/398/208/22
Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі:
судді Нероди Л.М.,
за участі секретаря Шаповал І.Ф.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Олександрії цивільну справу №398/2748/21 за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом,
представник позивача- адвокат Ковальова Т.Ю.,
Представник позивачки ОСОБА_3 в інтересах позивачки ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, відповідно до якого просить суд визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житлом квартирою АДРЕСА_1 .
Згідно договору найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду від 22 березня 2012 року позивачці ОСОБА_1 та членам її сім`ї сину ОСОБА_4 і брату ОСОБА_2 надано у безстрокове користування двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 . У наданій квартирі зареєстровані позивач ОСОБА_1 , її син ОСОБА_4 та брат ОСОБА_2 .
Відповідач ОСОБА_2 з 2017 року не проживає у квартирі АДРЕСА_1 , не сплачує за неї комунальні послуги, не приймає участі в її утриманні, особистих речей відповідача у квартирі немає. Місце проживання відповідача позивачу невідоме. З 2017 року відповідач не вчинив жодних дій, спрямованих на вселення у квартиру. Жодних домовленостей стосовно залишення за відповідачем права на проживання у наданій квартирі між позивачем та відповідачем не було.
Реєстрація відповідача у квартирі створює для позивача перешкоди у користуванні найманим житлом, оскільки вона змушена сплачувати комунальні послуги і за відповідача та немає змоги оформити житлову субсидію.
Позивач у судове засідання не з`явилася.
Представник позивача ОСОБА_3 підтримала позовні вимоги.
ЗАПЕРЕЧЕННЯ ВІДПОВІДАЧА
Відповідач у судове засідання не з`явився, причини неявки суду невідомі, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.
Згідно ч. 4 ст. 223 та ч. 1 ст. 280 ЦПК України, у разі неявки у судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
27.10.2021 року ухвалою судді Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області відкрито провадження у даній справі та призначено справу до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.
ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ
Позивачу ОСОБА_1 та членам її сім`ї сину ОСОБА_4 та брату ОСОБА_2 відповідно до договору найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду від 22.03.2012 року надано у безстрокове користування двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 .
Як вбачається з довідки КП «Житлогосп» № 145 від 15.03.2021 року, у квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_1 , ОСОБА_4 та ОСОБА_2 .
Відповідно до акта-розпорядження від 22.03.2021 року, затвердженого начальником КП «Житлогосп», при обстеженні квартири АДРЕСА_1 було встановлено, що ОСОБА_2 у квартирі АДРЕСА_1 не проживає з 01 березня 2017 року. На момент перевірки 22.03.2021 року ОСОБА_2 у квартирі був відсутній, його особистих речей немає.
ОЦІНКА СУДУ
Аналізуючи надані позивачем докази, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення вимог позивача, оскільки позивач є наймачем квартири, відповідач ОСОБА_2 , який являється братом позивача, не проживає у квартирі без поважних причин понад один рік, факт непроживання відповідача у квартирі підтверджується наданими позивачем доказами.
Статтею 64 ЖК України передбачено, що члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї.
Згідно ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 року № 1382-IV встановлено, що реєстрація - внесення інформації до реєстру територіальної громади, документів, до яких вносяться відомості про місце проживання/перебування особи, із зазначенням адреси житла/місця перебування із подальшим внесенням відповідної інформації до Єдиного державного демографічного реєстру в установленому Кабінетом Міністрів України порядку, місце проживання - житло, розташоване на території адміністративно-територіальної одиниці, в якому особа проживає.
За правилами ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення про позбавлення права користування житловим приміщенням. Відтак визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням має наслідок зняття її з реєстрації.
Реєстрація відповідача у помешканні за вищевказаною адресою фактично перешкоджає позивачу у реалізації її прав наймача жилого приміщення, яке підлягає відновленню шляхом визнання відповідача таким, що втратив право на користування жилим приміщенням.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України у зв`язку із задоволенням позову суд стягує з відповідача на користь позивача сплачений судовий збір у розмірі 908,00 грн.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 64, 71, 72 ЖК України, ст.ст. 4, 5, 10-13, 18, 76-81, 83, 141, 258, 264, 265, 273, 280 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник ОСОБА_3 , до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом задоволити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , судові витрати у розмірі 908 (дев`ятсот вісім) гривень 00 копійок.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку та подано апеляційну скаргу до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його отримання.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повний текст рішення виготовлено 25.07.2022 року.

Учасники справи:

позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_2 ;

відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП невідомий, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .

СУДДЯ: Л.М. НЕРОДА