Справа № 237/5101/21
Провадження № 2/237/589/22
24.01.22 року м. Курахове
Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Ліпчанського С. М.,
при секретарі Бахтіяровій Н. В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -
ОСОБА_1 звернувся до Мар?їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання договору купівля-продажу дійсним та визнання права власності.
В судове засідання позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.
Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.
ОСОБА_2 підписав договір купівлі-продажу та отримав грошові кошти у розмірі 100 000 грн., що є повним розрахунком за нерухоме майно, передав ОСОБА_1 технічну документацію та правовстановлюючий документ на зазначену земельну ділянку, зобов`язався укласти нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу та перереєструвати право власності на зазначену земельну ділянку за позивачем до 20.12.2021 року, однак станом на день звернення до суду свої зобов?язання перед позивачем не виконав, чим істотно порушив умови договору.
У зв?язку з викладеним у позивача виникла необхідність звернутись до суду із позовною заявою про визнання укладеного між сторонами договору дійсним та визнання права власності.
Сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору, в тому числі визначили предмет договору та ціну за яку продавець готовий був продати нерухоме майна, а покупець в свою чергу придбати.
Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.
Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.
На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655 ЦК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений 08.12.2021 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів безпосередньо до Апеляційного суду Донецької області.
Суддя С. М. Ліпчанський
Дата документу 24.01.22 року