ТОВ «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ» звернулося до суду з позовом у якому просить стягнути солідарно з відповідачів заборгованість за послуги з постачання гарячої води та централізованого опалення у розмірі 79 131,64 грн., інфляційну складову боргу у розмірі 14 773,61 грн., 3% річних у розмірі 6 150,41 грн. та судовий збір.
Позовні вимоги обґрунтовано тим, що надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води в будинку АДРЕСА_1 здійснюється ТОВ «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ».
Відповідачі являються користувачами послуг та мешканцями квартири АДРЕСА_2 , а тому являються споживачами послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води у вказаній квартирі.
23 липня 2014 року у газеті «Хрещатик» (№ 103 (4503)) ТОВ «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ» розміщено відповідне повідомлення, із пропозицією укладення договору про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води шляхом звернення споживачів до підрозділів теплопостачальної організації із зазначенням відповідної адреси. Проект договору про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води опубліковано в офіційному віснику Київської міської ради - газеті «Хрещатик» 06.08.2014 року (№ 111 (4511)).
Позивач зазначає, що до теперішнього часу договір про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води з відповідачами не укладено.
Відповідачі своєчасно з жовтня 2014 року не вносили плату за отримані послуги з централізованого опалення та з жовтня 2017 року за отримані послуги з гарячого водопостачання, в результаті чого утворилася заборгованість станом на жовтень 2021 року у розмірі 79 131,64 грн., що складається із заборгованості за послуги з централізованого опалення у розмірі 28 610,85 грн. та заборгованості за послуги з гарячого водопостачання у розмірі 50 520,79 грн.
Відповідно ч. 2 ст. 625 ЦК України позивачем нараховано інфляційну складову боргу у розмірі 14 773,61 грн. та 3% річних у розмірі 6 150,41 грн.
Ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва від 26.11.2021 року відкрите провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін, роз`яснено учасникам справи порядок подання заяв по суті справи та наслідки їх неподання, витребувано від Комунального підприємства Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» копії правовстановлюючих документів на квартиру АДРЕСА_2 та витребувано від Дніпровської районної в м. Києві державної адміністрації відомості про кількість зареєстрованих осіб у квартирі АДРЕСА_2 та відомості щодо таких осіб.
Відповідачам був встановлений п`ятнадцятиденний строк з дня вручення вказаної ухвали подати відзив на позовну заяву.
Як убачається з матеріалів справи, ухвала суду про відкриття провадження у справі разом із доданими до неї процесуальними документами була направлена відповідачам та відповідна кореспонденція повернута до суду із відмітками про закінчення встановленого строку зберігання.
Відзив на позов відповідачами у визначений термін не надано.
27 січня 2022 року на адресу Дніпровського районного суду м. Києва від Комунального підприємства Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» на виконання вимог ухвали надано копії договору купівлі-продажу та договорів дарування щодо квартири АДРЕСА_2 .
28 січня 2022 року на адресу Дніпровського районного суду м. Києва від Дніпровської районної в м. Києві державної адміністрації на виконання вимог ухвали надано Витяг з Реєстру територіальної громади м. Києва про зареєстрованих осіб у житловому приміщенні за адресою: АДРЕСА_3 .
Відповідно до положень ч. 8 ст. 178 ЦПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.
З матеріалів справи вбачається, що позивачем не надано до суду заперечень щодо розгляду справи в заочному порядку та ухвалення у справі заочного рішення.
За наведених обставин, у відповідності до вимог ч. 1 ст. 281 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд справи та ухвалити у справі заочне рішення.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.
Як убачається з матеріалів справи, за адресою: АДРЕСА_3 відкрито особовий рахунок № НОМЕР_1 на ім`я відповідача ОСОБА_1 .
Відповідно до відомостей наданих Відділом з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб Дніпровської РДА № 74480234 від 25.11.2021 року відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована у квартирі АДРЕСА_2 з 31.08.2000 року по теперішній час.
Згідно відповіді ІТС «Реєстр територіальної громади м. Києва» № 74478223 від 25.11.2021 року, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 зареєстрованою по м. Києву не значиться.
Як убачається із копії договору купівлі-продажу № 647-43 від 17.03.1998 року, зареєстрованого на Українській біржі Десятинна за реєстраційним № 2022-А/686, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відчужили квартиру АДРЕСА_2 на користь ОСОБА_4 .
Відповідно до договору дарування ј частини квартири від 09.08.2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ромасенко Н.В., зареєстрованого в реєстрі за № 4448, ОСОБА_4 відчужив ј частину квартири АДРЕСА_2 на користь ОСОБА_1 .
Згідно договору дарування ј частини квартири від 09.08.2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ромасенко Н.В., зареєстрованого в реєстрі за № 4445, ОСОБА_4 відчужив ј частину квартири АДРЕСА_2 на користь ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , від імені якої діяла ОСОБА_1 .
Таким чином відповідач ОСОБА_1 являється власником 1/4 частини квартири АДРЕСА_2 та є споживачем послуг з постачання гарячої води та централізованого опалення, які надавалися позивачем.
01 липня 2014 року між ТОВ «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ» та ОСОБА_1 укладено договір № 430024231 про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води.
Відповідно до п. п. 1, 9, пп.1 п. 17 договору, виконавець зобов`язується своєчасно надавати споживачеві відповідної якості послуги з централізованого опалення, постачання гарячої води, а споживач зобов`язується своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах, що передбачені договором. Розрахунковим періодом є календарний місяць. У разі застосування щомісячної системи оплати послуг платежі вносяться не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. Споживач зобов`язаний оплачувати послуги в установлений договором строк.
Відповідно до положень ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Згідно пункту 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 р. № 45, власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Як з`ясовано судом та підтверджується наявними у справі доказами, відповідач ОСОБА_1 свої зобов`язання зі сплати послуг з надання централізованого опалення та гарячого водопостачання не виконувала, внаслідок чого виникла заборгованість станом на 01.10.2021 року у розмірі 79 131,64 грн., що складається із заборгованості за послуги з централізованого опалення у розмірі 28 610,85 грн. та заборгованості за послуги з гарячого водопостачання у розмірі 50 520,79 грн., на підтвердження чого позивачем надано помісячний розрахунок суми заборгованості.
Докази про звернення відповідача ОСОБА_1 в установленому законодавством порядку з претензіями щодо надання позивачем неякісних житлово-комунальних послуг у матеріалах справи відсутні.
Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно положень ст. ст. 525, 629 ЦК України договір є обов`язковим до виконання сторонами, одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається.
У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема відшкодування збитків та моральної шкоди (ст. 611 ЦК України).
Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Враховуючи порушення відповідачами виконання зобов`язань по сплаті житлово-комунальних послуг, а саме: послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води, позивачем нараховано втрати від інфляції внаслідок несвоєчасного розрахунку у розмірі 14 773,61 грн., а також 3% річних від простроченої суми заборгованості у розмірі - 6 150,41 грн.
Загальний розмір заборгованості за послуги з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води, яка заявлена позивачем до стягнення становить 100 055,66 грн., що включає в себе заборгованість за послуги з централізованого опалення у розмірі 28 610,85 грн., заборгованості за послуги з гарячого водопостачання у розмірі 50 520,79 грн., втрати від інфляції внаслідок несвоєчасного розрахунку у розмірі 14 773,61 грн., а також 3% річних від простроченої суми заборгованості у розмірі 6 150,41 грн.
Відповідно положень ст. 319 ЦК України, власність зобов`язує.
За нормою ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
За правилами ст. 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.
Отже, виходячи із наявних у справі доказів, відповідач, як співвласник квартири АДРЕСА_2 , зобов`язана сплатити наявну заборгованість за надані позивачем послуги з постачання гарячої води та централізованого опалення пропорційно до її частки у праві власності, зокрема у розмірі 1/4 частки від суми боргу, що становить у розмірі 25 013,92 грн.
За правилами ч. 3 ст. 12, ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Зважаючи на викладене вище, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності, враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач, як на підставу для задоволення позову, знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ТОВ «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ» підлягають частковому задоволенню, а саме в частині стягнення заборгованості з відповідача ОСОБА_1 .
Натомість, суд дійшов висновку про відсутність правових підстав для солідарного стягнення заборгованості з відповідача ОСОБА_2 , оскільки позивачем жодним чином не доведено факту споживання відповідачем ОСОБА_2 у спірний період послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. До того ж судом встановлено факт припинення відповідачем ОСОБА_2 права власності на квартиру АДРЕСА_2 , починаючи з 17.03.1998 року у зв`язку з відчуженням квартири.
Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, в порядку розподілу судових витрат між сторонами, з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2 270 грн.
Керуючись ст. ст. 11, 16, 509, 510, 525, 526, 611, 625, 629, 901, 903 ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 р. № 45, Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 р. № 630 зі змінами, ст. ст. 2, 4, 7, 10, 12, 13, 19, 76, 81, 89, 133, 141, 258, 259, 263, 265, 268, 273, 274, 280, 282, 354, 355 ЦПК України, суд,-
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ» заборгованість за послуги з постачання гарячої води та централізованого опалення станом на 01.10.2021 року у розмірі 25 013 (двадцять п`ять тисяч тринадцять) грн. 92 коп.
В іншій частині позову відмовити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ» судовий збір у розмірі 2 270 (дві тисячі двісті сімдесят) грн. 00 коп.
Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення може бути переглянуте Дніпровським районним судом м. Києва за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом тридцяти днів з дня його проголошення не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Учасники справи:

Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ», місце знаходження: 02094, м. Київ, вул. Гната Хоткевича, 20, ідентифікаційний .

Відповідач - ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Відповідач - ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

Повний текст судового рішення складено 10 травня 2022 року.

Суддя