У Х В А Л А

Справа № 151/107/22

Провадження № 2/126/449/2022

"02" травня 2022 р. м. Бершадь

Суддя Бершадського районного суду Вінницької області Хмель Р.В.

розглянувши метріали цивільної справи №151/107/22 (провадження 2/151/74/22) за позовом ОСОБА_1 до Бершадської міської ради про визнання незаконною і скасування державної реєстрації права постійного користування земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою Чечельницького районного суду Вінницької області від 08.04.2022 року було передано матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Бершадської міської ради про визнання незаконною і скасування державної реєстрації права постійного користування земельною ділянкою, для розгляду за підсудністю до Бершадського районного суду Вінницької області, із посиланням на загальну норму процесуального Закону щодо визначення підсудності за місцем знаходження відповідача.

Однак, в позовній заяві позивач просить визнати незаконною і скасувати державну реєстрацію права постійного користування земельною ділянкою з кадастровим номером №:05:00:0076, яка розташована за межами с.Бондурівка Чечельницької ОТГ Гайсинського району Вінницької області.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної її частини.

Правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Як роз`яснено в постанові Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 3 від 01 березня 2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. Виключну підсудність встановлено, зокрема, для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Місцезнаходження нерухомого майна має бути підтверджено документально. У разі конкуренції правил підсудності (наприклад, при об`єднанні позовів, на один з яких поширюється дія правила про виключну підсудність) мають застосовуватися правила виключної підсудності. До нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це - позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364,367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Така ж правова позиція, викладена й у постанові Касаційного цивільного суд у складі Верховного Суду від 10 квітня 2019 року у справі № 638/1988/17.

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Враховуючи те, що даний спір виник з приводу земельної ділянкою з кадастровим номером №:05:00:0076, яка розташована за межами с.Бондурівка Чечельницької ОТГ Гайсинського району Вінницької області, що за територіальною підсудністю відноситься до Чечельницького районного суду Вінницької області, дана справа не підсудна Бершадському районному суду Вінницької області.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 2, 27, 30-32, 259, 260, 261 ЦПК України, суддя,

УХВАЛИВ:

Цивільну справу №151/107/22 (провадження 2/151/74/22) за позовом ОСОБА_1 до Бершадської міської ради про визнання незаконною і скасування державної реєстрації права постійного користування земельною ділянкою повернути для розгляду до Чечльницького районного суду Вінницької області.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Р. В. Хмель