Справа № 274/7733/21
Провадження № 2/0274/670/22
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"06" травня 2022 р. м. Бердичів

Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області в складі: головуючої -судді Хуторної І.Ю., розглянувши у порядку спрощеного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бердичівської державної нотаріальної контори про припинення обтяження нерухомого майна,-

в с т а н о в и в:

1. Описова частина

09.12.2021 ОСОБА_1 звернувся з позовом, у якому просить припинити обтяження у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про обтяження 40656671 у вигляді заборони на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , накладеної 10.06.1977 на ім`я ОСОБА_2 , архівний запис № 1554 на підставі повідомлення серія та номер: № 6 "Бердичівський сменторг" (зареєстрована 17.07.2006 реєстратором: Бердичівська державна нотаріальна контора, Бердичівський міськрайонний нотаріальний округ в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний №3473265).

Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача

Позовна заява ОСОБА_1 обґрунтована тим, що він на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом № 271 від 23.02.2021 є власником будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .Будинок він успадкував після ОСОБА_3 . Під час реєстрації спадкового майна приватним нотаріусом Юрчук Н.І. було виявлено, що на вищевказаний будинок було накладено заборону відчуження нерухомого майна.

З листа Бердичівської нотаріальної контори, яка була реєстратором вказаного обтяження, позивачу стало відомо, що дійсно на спірний житловий будинок була накладена заборона на ім`я ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 на підставі повідомлення б/н "Бердичівський сменторг", зареєстрована 16.01.1999 у реєстрі заборон "Феміда", перереєстровано 22.03.2006 до Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна.

Проте ОСОБА_2 ніколи не був власником цього будинку, а отже арешт на будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 було накладено помилково.

Наявність вищевказаного обтяження у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно порушує права позивача вільно розпоряджатись належним йому житловим будинком, зокрема він позбавлений можливості у майбутньому відчужити вказане спірного нерухоме майно.

Від відповідача відзив на позовну заяву не надходив.

Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі

Ухвалою від 13.12.2021 у справі відкрито спрощене позовне провадження без повідомлення (виклику) сторін.

2. Мотивувальна частина

Фактичні обставини, встановлені судом

Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 23.02.2021 виданого приватним нотаріусом Бердичівського районного нотаріального округу Житомирської області Юрчук Н.І. р. № 271 та згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 245556215 сформованого 23.02.2021, ОСОБА_1 на праві приватної власності належить житловий будинок, що за адресою: АДРЕСА_1 ( а.с. 6, 8).

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №288792816, сформованої 07.12.2021, 10.06.1977 на ім`я ОСОБА_2 накладено заборону на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , архівний запис № 1554 на підставі повідомлення серія та номер: № 6 "Бердичівський сменторг" (зареєстрована 17.07.2006 реєстратором: Бердичівська державна нотаріальна контора, Бердичівський міськрайонний нотаріальний округ в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний №3473265) (а.с. 11).

З повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть від 17.12.2021 вбачається, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 у м. Бердичеві Житомирської області (а.с. 22-23).

З відповіді Бердичівської державної нотаріальної контори від 16.09.2021 року вбачається, що згідно відомостей, які містяться в Реєстрі для реєстрації заборон (арештів на будинки) та Алфавітної книги обліку заборон відчуження житлових будинків і арештів, накладених на жилі будинки встановлено, що згідно відомостей з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, заборона на майно, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на ім`я ОСОБА_2 накладена 10.06.1977 р. № 1554 на підставі повідомлення, б/н "Бердичівський сменторг", зареєстрована 16.01.1999 у реєстрі заборон "Феміда", перереєстровано 17.07.2006 (22.03.2006 очевидна описка) до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна. У зв`язку з відсутністю підстав для зняття заборони - зняття заборон не вбачається можливим (а.с. 10).

Із свідоцтва про право на спадщину від 21.02.2021, № 271, за явки позивач після баби ОСОБА_4 успадкував будинок АДРЕСА_1 , вбачається, що цей будинок ОСОБА_4 належав на підставі свідоцтва про право на спадщину від 03.11.2006.

Норми права, які застосовані судом

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання майном.

Згідно статті 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 391 ЦК України передбачене право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту є відновлення становища, яке існувало до порушення.

Статтею 41 Конституції України передбачено право кожного громадянина володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно з статті 1 Першого Протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень визначає Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Пунктом 1 частини 1 статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» обтяження - заборона або обмеження розпорядження та/або користування нерухомим майном, встановлені законом, актами уповноважених на це органів державної влади, органів місцевого самоврядування, їх посадових осіб, або такі, що виникли з правочину.

За положеннями пункту 1 частини 2 статті 27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрацію обтяжень проводиться, серед іншого, на підставі судового рішення щодо припинення обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили.

Висновки суду

Враховуючи, що відповідно до наявних у справі доказів ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 не був власником будинку за адресою: АДРЕСА_1 , така юридична особа як "Бердичівський сменторг", в інтересах якого навкладався арешт на спірний будинок у 1977 році не існує, заборона на вказаний житловий обмежує права власності та законні інтереси позивача, оскільки унеможливлює розпоряджання даним майном, а іншим способом позивач не має можливості захистити свої права, суд задовольняє позов ОСОБА_1 .

Керуючись статтями 258, 263-265 Цивільного процесуального кодексу України,

у х в а л и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Припинити обтяження, що міститься у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про обтяження 40656671 у вигляді заборони на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , накладеної 10.06.1977 на ім`я ОСОБА_2 , архівний запис № 1554 на підставі повідомлення серія та номер: № 6 "Бердичівський сменторг" (зареєстрована 17.07.2006 реєстратором: Бердичівська державна нотаріальна контора, Бердичівський міськрайонний нотаріальний округ в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний №3473265).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його складення до Житомирського апеляційного суду області.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 проживає за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: Бердичівська державна нотаріальна контора, місце знаходження з адресою: Житомирська область, м. Бердичів, вул. Володимирська, 1а, ЄРДПОУ: 02888645.

Суддя І.Ю. Хуторна