Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"04" травня 2022 р. Справа № 608/2381/21

Номер провадження2/608/167/2022

Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючої судді Запорожець Л. М.

з участю секретаря Фаштиковської М. І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Чорткові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб таких, що втратили право на користування жилим приміщення.

В позовній заяві вказала, що є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу від 23.09.2021 року. У зв`язку з тим, що власники квартири АДРЕСА_2 також мали у власності квартиру АДРЕСА_3 , де зареєстровані відповідачі та в результаті реконструкції квартири АДРЕСА_2 відбулось об`єднання квартири АДРЕСА_2 та квартири АДРЕСА_4 та надбудови другого поверху, за рахунок чого збільшилась квартира АДРЕСА_2 , виявилось, що в даному приміщенні окрім неї також зареєстровані відповідачі. Відповідачі за місцем реєстрації не проживають з січня 2013 року, в даний час проживають в США, матеріальної допомоги на утримання квартири та оплату комунальних послуг не надають. Реєстрація відповідачів в квартирі яка їй належить на праві власності обмежує її у праві скористатися субсидіями на оплату комунальних послуг, які передбачені чинним законодавством, також несе додаткові витрати на оплату комунальних послуг, які нараховуються від кількості зареєстрованих осіб у помешканні. В зв`язку з вказаними обставинами вона змушена звернутися до суду з даним позовом.

Позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат Дядик Я. Б. в судове засідання не з`явилися, подали заяви про розгляд справи у їхній відсутності, позовні вимоги підтримують, просяь задоволити.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилися, на адресу суду поступили заяви про розгляд справи у їхній відсутності, позовні вимоги визнають, не заперечують проти задоволення позову.

Суд, враховуючи подані заяви, дослідивши докази по справі, приходить до висновку, що позов слід задоволити з наступних мотивів.

Позивач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу від 23.09.2021 року.

У зв`язку з тим, що власники квартири АДРЕСА_2 також мали у власності квартиру АДРЕСА_3 , де зареєстровані відповідачі та в результаті реконструкції квартири АДРЕСА_2 відбулось об`єднання квартири АДРЕСА_2 та квартири АДРЕСА_4 та надбудови другого поверху, за рахунок чого збільшилась квартира АДРЕСА_2 , виявилось, що в даному приміщенні окрім позивачки також зареєстровані відповідачі, однак з 2013 року в квартирі не проживають, в даний час проживають в США.

Актом про не проживання осіб за місцем реєстрації від 27 вересня 2021 року, складеними депутатом Чортківської міської ради Скалій О. О. в присутності сусідів ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 встановлено, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 не проживають за місцем реєстрації: АДРЕСА_5 з січня 2013 року. Особистих речей вказані особи не зберігають, зі слів сусідів вони постійно проживають за кордоном США.

Згідно змісту ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Статтею 319 ЦК України визначено, що саме власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому, відповідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Факт реєстрації відповідачів створює позивачці клопоти з комунальними платежами, обмежує права власника будинку на володіння, користування і розпорядження своїм майном.

Частиною першою ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб.

Частиною першою ст.156 ЖК України передбачено, що члени сім`ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. За змістом цієї норми права користування житлом, яке знаходиться у власності особи, мають члени сім`ї власника (подружжя, їх діти, батьки) та інші особи, які постійно проживають разом з власником будинку, ведуть з ним спільне господарство, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України. Разом з тим, положення ч.2 ст.405 ЦК України передбачає підстави втрати права користування з боку члена сім`ї власника у разі відсутності члена сім`ї у цьому житлі без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Проте, між позивачами і відповідачем по справі не було жодних домовленостей з цього приводу.

Виходячи з наведеного, позовні вимоги позивачки підлягають задоволенню, оскільки судом встановлено, що відповідачі без поважних причин не користуються житлом понад рік.

Керуючись ст. 405 Цивільного кодексу України, ст.ст. 5, 13, 76, 258, 259, 263, 265, 268, 280-282 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням.- задоволити.

Визнати ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що зареєстровані в АДРЕСА_5 такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_3 .

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо Тернопільському апеляційному суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя:/підпис/

Копія вірна

Оригінал рішення знаходиться в матеріалах справи № 608/2381/21

Рішення набирає законної сили " " ________________ року.

Суддя: Л. М. Запорожець

Копію рішення видано " " ________________ року.

Секретар: