Справа № 484/473/22
Провадження № 2/484/464/22 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11.05.2022 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючого - судді Панькова Д.А.

секретаря судового засідання - Панчук О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну дідянку,-

В С Т А Н О В И В :

02.02.2022 року позивачка звернулася до суду з позовом про визнання права власності на земельну ділянку, обґрунтувавши позовні вимоги тим, що 20.07.2001 року вона придбала у ОСОБА_2 за нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу 41/100 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до зазначеного договору до неї перейшло право власності на 41/100 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами - на земельній ділянці площею 0,0921 га. Однак нотаріус у вищевказаному договорі не зазначила перехід права власності на земельну ділянку під вищевказаним будинком.

Натомість право власності на земельну ділянку розміром 0,0895 га з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :08:054:0027 залишилось за ОСОБА_2 , підтвердженням чого є державний акт на право приватної власності на землю.

Проте, місце знаходження ОСОБА_2 вияснити неможливо, а тому нотаріальне переоформлення права власності на вищевказану земельну ділянку також неможливе.

Відповідно до ч. 1, ст. 120 Земельного кодексу України - у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Представник позивачки в судове засідання надав заяву з проханням слухати справу у його відсутність, підтримав позовні вимоги в повному обсязі, просив їх задовольнити.

Відповідачка про час і місце слухання справи оповіщена відповідно до вимог ст. 128, 130 ЦПК України, в тому числі через оголошення на веб-порталі судової влади України. Заяв про розгляд справи у її відсутність до суду не надходило. Відзив на позов не надала.

Дослідивши матеріали справи, надані суду докази, суд приходить до наступного висновку.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власницею 41/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 20.07.2001 р., посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області Токарчук С.А., реєстровий № 3921 (а.с. 4). Право власності зареєстровано 08.11.2001 в Первомайському МБТІ, реєстровий напис 1092, що підтверджується випискою підтвердження чинності запису щодо реєстрації права власності № 869/06-01-06 від 31.08.2021 р. (а.с. 5).

Однак, право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,0921 га, що розташована по АДРЕСА_1 , зареєстроване за колишньою власницею будинку ОСОБА_2 , що підтверджується копією державного акту на право приватної власності на землю, виданим на підставі рішення виконкому Первомайської міської ради № 6 від 25.01.1994 р. (а.с. 6), витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-021 від 29.12.2021 р.

Згідно ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Зазначена правова позиція наведена у постанові Верховного Суду України, ухваленій у справі за № 6-2цс15 від 11.02.2015 року.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З урахуванням наведеного позовні вимоги позивачки є обґрунтованими та законними і підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 2, 10-13, 258, 259, 265, 268 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , паспорт: НОМЕР_1 , виданий Конотопським МВ УМВС України в Сумській області 05.06.1997 р.) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ) про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 41/100 частину земельної ділянки, загальним розміром 0,0895 га, кадастровий номер :08:054:0027, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні скарги подаються учасниками справи через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області.

Суддя: