Справа №705/941/22
2/705/1431/22

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 травня 2022 року Суддя Уманського міськрайонного суду Черкаської області Годік Л.С., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася в суд із позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

В позовній заяві позивач зазначає, що вона є співвласником будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Їй нещодавно стало відомо, що в належній їй частині будинку зареєстрована відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка до складу членів її сім`ї не належать. Відповідач у належній їй частині будинку не проживає понад 10 років, будь-які її особисті речі у будинку відсутні , вона не бере участі в утриманні будинку та не здійснює оплату за комунальні послуги. На її адресу неодноразово проходять листи, адресовані ОСОБА_3 (яка є матір`ю ОСОБА_2 ), з вимогою сплатити боргові зобов`язання. Крім того, і на її мобільний телефон, і на мобільні телефони членів сім`ї неодноразово телефонують з погрозами щодо боргів відповідача. Добровільно у встановленому законом порядку зняти відповідача з реєстрації неможливо, так як їй не відомо місце її фактичного проживання, а тому вона вимушена звернутись до суду з даним позовом та просить визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 - такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_2 , що на праві приватної власності належить ОСОБА_4 ; встановити порядок виконання судового рішення, відповідно до якого після набрання ним законної сили, це рішення є підставою для зняття з реєстраційного обліку громадянки ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , з квартири АДРЕСА_2 .

Ухвалою судді від 12.04.2022 у справі відкрите спрощене позовне провадження, а також роз`яснено відповідачу право подати відзив на позовну заяву або пред`явити зустрічний позов до позивача у строк 15 днів з дня отримання копії ухвали судді про відкриття провадження у справі. Розгляд справи по суті вирішено проводити за правилами спрощеного позовного провадження, відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Позивачу направлено копію ухвали про відкриття провадження, а відповідачам копію ухвали та копію позову з додатками рекомендованими повідомленнями. Відзиву на позовну заяву від відповідача до суду не надходило.

У відповідності до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до таких висновків.

Згідно зі ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно ОСОБА_5 є власником 1/20 частки будинку, за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №1944003 від 10.11.2003 зареєстровано право власності на 1/20 частки будинку, за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_5 .

Згідно свідоцтва про шлюб серія НОМЕР_1 від 10.01.2019р. ОСОБА_6 та ОСОБА_5 зареєстрували шлюб 10 січня 2019 року, а.з. №54, прізвище дружини після реєстрації шлюбу ОСОБА_7 .

Згідно акту від 14.02.2022р. гр. ОСОБА_8 та ОСОБА_2 , не проживають за адресою: АДРЕСА_1 понад 10 років. Її особисті речі у квартирі відсутні. Факт не проживання відповідача стверджують сусіди: ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 ..

Згідно довідки голови ОСББ «Вега-1» Приймаченко М.В. від 14.02.2022р. виданої про те, що ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 , в частині будинку, що належить на праві власності ОСОБА_13 та ОСОБА_14 по 1/20 частині кожній. За вказаною адресою не проживають понад 10 (десять) років. Їх особисті речі в будинку відсутні, комунальні послуги не сплачують.

Згідно довідки КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» Уманський відділок №2308 від 28.10.2019 виданій ОСОБА_1 про те, що станом на 01.01.2013р. житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстровано в Уманському відділку Черкаського обласного об`єднаного бюро технічної інвентаризації за: ОСОБА_5 , ОСОБА_14 по 1/20 частці, згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане відділом житлового господарства Уманської міської ради 09.10.2003р. серія НОМЕР_2 ; ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 на 1/10 частці, згідно свідоцтва про право власності на житло, видане Уманським відділом житлового господарства 02.04.1998р. за №9895; ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 на 7/50, згідно свідоцтва на право власності на житло, видане Уманським відділом житлового господарства 26.05.1998р. за №10229; ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 по 3/100 частці, згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане відділом житлового господарства виконавчого комітету Уманської міської ради 20.11.2006р. серія НОМЕР_3 ; ОСОБА_26 , ОСОБА_11 на 11/100 частки, згідно свідоцтва на право власності на житло, видане Уманським відділом житлового господарства 14.05.1998р. за №10198; ОСОБА_27 на 1/10 частку, згідно договору дарування частки житлового будинку, посвідчений приватним нотаріусом Уманського міського нотаріального округу 01.04.2008р. за реєстровим №2525; ОСОБА_28 на 1/10 частку, згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане відділом житлового господарства Уманської міської ради 27.05.2003р. серія НОМЕР_4 ; ОСОБА_10 на 3/25 частки, згідно договору дарування частини будинку, посвідчений Уманською міською державною нотаріальною конторою 05.05.2010р. за реєстровим №3-1816; ОСОБА_9 , ОСОБА_29 на 7/75 частки, згідно свідоцтва на право власності на житло, видане Уманським відділом житлового господарства 14.05.1998р. за №10190; ОСОБА_29 на 7/300 частки, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, видане Уманською міською державною нотаріальною конторою 24.05.2011р. за реєстровим №3-1245; ОСОБА_9 на 7/300 частки, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, видане Уманською міською державною нотаріальною конторою 24.05.2011р. за реєстровим №3-1246.

Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.

Згідно положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Згідно ч.2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Основні підстави втрати права користування жилим приміщенням зазначені у ч.2 ст. 107 Житлового кодексу України - у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.

Стосовно вищезазначеної статті надав роз`яснення Верховний Суд України у постанові «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України». В п. 11 зазначено наступне: відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це.

Суд враховує, що квартира АДРЕСА_2 належить позивачу, відповідач не проживає у квартирі, а тому позов підлягає до часткового задоволення.

Позивач ставить у своєму позові питання про зняття з реєстрації відповідача у квартирі АДРЕСА_2 .

Натомість, відповідно до ст. 11 «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11 грудня 2003 року № 1382-IV: реєстрація місця проживання та перебування особи здійснюється відповідним органом спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. А відповідно до ст. 7 цього закону: зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі, зокрема, заяви особи, остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням; у разі якщо особа з поважної причини не може самостійно звернутися до органу реєстрації, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено за зверненням іншої особи та на підставі доручення, посвідченого в установленому порядку.

Таким чином, до повноважень суду не входить вирішення питання про зняття з реєстраційного обліку.

Керуючись ст.ст. 71, 72, 107 ЖК України, ст.ст. 391, 405 ЦК України, 4, 10, 18, 76, 95, 133, 141, 223, 258, 263-265, 274-279 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням- задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 - такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_2 , що на праві приватної власності належить ОСОБА_4 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Головуюча Леся Сергіївна Годік