Справа № 740/6990/21
Провадження № 2/740/331/22
Р І Ш Е Н Н Я

з а о ч н е

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 лютого 2022 року м. Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області

в складі: головуючої судді Пантелієнко В.Г.

з участю секретаря Пулинець Ю.О.,

представника позивачки ОСОБА_1

позивачки ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ніжині в за правилами спрощеного провадження справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про встановлення порядку користування квартирою та усунення перешкод у її користуванні,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась до суду з позовною заявою, в якій просить визначити порядок користування житловим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 та усунути перешкоди у користування квартирою шляхом вселення та зобов`язати ОСОБА_3 не чинити перешкоди та надати ключі від вхідних дверей.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що співвласниками спірної квартири є вона та її мати ОСОБА_3 і кожній з них належить по 1/2 частки квартири.

Протягом останніх років відповідачка чинить перешкоди у користуванні квартирою - змінила замки у вхідних дверях, ключів не надає і взагалі не впускає у квартиру, при цьому псує стан житлового приміщення, оскільки не здійснює ремонти і тримає там тварин, які пошкоджують квартиру. Квартира складається із трьох кімнат і існують 2 варіанти поділу для встановлення порядку користування, зокрема:

-Варіант № 1 - виділити у користування ОСОБА_2 кімнату, площею 17,2 кв.м. з балконом, площею 0,9 кв.м., у користування ОСОБА_3 виділити кімнату площею 17,2 кв.м. з балконом, площею 0,8 кв.м. У спільному користуванні сторін залишити: кухню, площею 5,7 кв.м, ванну кімнату, площею 2,0 кв.м, вбиральню, площею 1,1 кв.м, коридор, площею 6,9 кв.м., стінну шафу, площею 0,7 кв.м.

-Варіант № 2 виділити у користування ОСОБА_2 кімнату, площею 17,2 кв.м. з балконом, площею 0,8 кв.м., у користування ОСОБА_3 виділити кімнату площею 17,2 кв.м. з балконом, площею 0,9 кв.м. У спільному користуванні сторін залишити: кухню, площею 5,7 кв.м, ванну кімнату, площею 2,0 кв.м, вбиральню, площею 1,1 кв.м, коридор, площею 6,9 кв.м., стінну шафу, площею 0,7 кв.м.

В судовому засіданні позивачка пояснила, що є співвласницею квартири АДРЕСА_1 . Хоча вона фактичнго проживає по АДРЕСА_2 , однак має частку в квартирі і бажає користуватись нею. На даний час її мати не дає можливості користування, не впускаючи її до квартири змінила вхідні замки, замикає вхідні двері та всіляко чинить перешкоди. Звернення до органів поліції мають формальний ефект. При цьому мати проявляє неадекватність поведінки користуючись житлом, в силу віку може завдати собі шкоди. Квартира є трикімнатною.

Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, про розгляд справи повідомлена належним чином , у встановлений судом строк відзив на позовну заяву не подав, тому справа розглянута, відповідно до ст. ст. 280-281 ЦПК України, в порядку заочного розгляду.

Свідок ОСОБА_4 в судовому засіданні показала, що 11.12. 2021 року намагалась відвідувати матір позивачки, за адресою АДРЕСА_3 двері в квартирі ніхто не відчинив, хоча було чутно, що в квартирі хтось є.

Свідок ОСОБА_5 в судовому засіданні пояснила, що мати позивачки не впускає останню в квартиру, не підтримує стосунків зі своєю дочкою, хоча остання там зареєстрована і має частку. Тому вона не має змоги користуватися квартирою. Крім того відомо, що мати в силу свого віку робить неадекватні речі, і може перебуваючи сама зачиненою в квартирі, нашкодити собі.

Свідок ОСОБА_6 в судовому засіданні показала, що разом з позивачкою намагалася відвідати відповідачку, однак остання не впустила в квартиру, двері не відчинила, хоча була в квартирі.

Заслухавши позивачку та її представника, свідків, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно позивачка разом з відповідачкою є співвласницею квартири АДРЕСА_1 , кожній з них належить по Ѕ частці.

Дана інформація підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до технічного паспорта квартира АДРЕСА_1 , складається з кімнати площею 17,2 кв.м. (№ 6 у технічному паспорті) з балконом, площею 0,8 кв.м.; кімнати площею 17,2 кв.м. (№ 5 у технічному паспорті) з балконом, площею 0,9 кв.м., кімнати, площею 10,8 кв.м., кухні, площею 5,7 кв.м, ванної кімнати, площею 2,0 кв.м, вбиральні, площею 1,1 кв.м., коридору, площею 6,9 кв.м., стінногої шафи, площею 0,7 кв.м.

Довідкою Ніжинського відділу поліції підтверджується звернення позивачки з приводу перешкод користування належним їй майном. З відповідачкою було проведено бесіду профілактичного характеру, щодо недопущення протиправної поведінки.

Довідкою виконавчого комітету підтверджується, шо позивачка зареєстрована у спірній квартирі разом з відповідачкою.

Гарантії здійснення права власності та його захисту закріплено i в статтi 41 Конституціi України, в якій гарантовано право кожному володіти, користуватись та розпоряджатись своєю приватною власністю, набутою у порядку, визначеному законом.

Непорушнісгь права власності закріплено i в сгатті 321 ЦК України, відповідно до частини першої якої нiхто не може бути протиправо позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до частини першої статті 317 ЦК України власникові належать права володiння, користування та розпорядженням своїм майном.

Згідно частини першої, третьої сгатті 319 ЦК України власник володіє, користується, разпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усiм власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до статті 356 ЦК України власність двох чи більше ociб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

За положенням частини першої, другої статті 358 ЦК України право спільної часткової власностi здійснється співвласниками за їхньою згодою. Співласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частовою власністю.

За положеннями ст. 361 ЦК Украiни, співвласник має право самостійно розпоряджатись своєю часткого у праві спільної часткової власності.

Згідно частини першої статті 15, частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разi його порушення, невизнання або оснорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайноного або майнового права та інтересу.

Частинами першою третьою статті 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співласниками за їхньою згодою. Співвласники можить домовитися про порядок володiння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністтю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співласників, які володіють і користуються спільним майном, компенсації.

Якщо виділення в натурі неможливе, співвласник має право запропонувати встановити порядок користування спільним майном

Пунктом 14 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику по справах за позовами про захист права приватної власності» №20 від 22.12.1995 встановлено, що квартира не підлягає поділу в натурі, якщо неможливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використоваватися як окремі квартири. Таким чином, у випадку якщо неможливо виділити частину будинку (квартири) в натурі та відсутня згода співвласників щодо порядку його використання є підстави звертатись до суду з вимогою про встановлення порядку користування спільним майном.

Встановлення порядку користування квартирою не змінює частки співвласників у праві власності на квартиру, а лише сприяє здійсненню права користування.

В судовому засіданні встановлено, та підтверджено свідками, що відповідачка перешкоджає позивачці користуватись належним їй майном. Суд вважає за можливе встановити порядок користування квартирою за варіантом запропонованим позивачкою під №2.

Враховуючи викладене, повно та всебічно дослідивши обставини справи, перевіривши їх доказами, які оцінено на предмет належності, допустимості, достовірності, достатності та взаємного зв`язку, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 355, 358, 361 ЦК України,ст.ст. 81, 141, 263-265, 268, 28--284 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про встановлення порядку користування квартирою та усунення перешкод у її користуванні задовольнити.

Визначити порядок користування житловим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 , виділивши у користування ОСОБА_2 - кімнату, площею 17,2 кв.м. (№ 6 у технічному паспорті) з балконом, площею 0,8 кв.м.; у користування ОСОБА_3 - кімнату площею 17,2 кв.м. (№ 5 у технічному паспорті) з балконом, площею 0,9 кв.м. У спільному користуванні сторін залишити: кімнату, площею 10,8 кв.м., кухню, площею 5,7 кв.м, ванну кімнату, площею 2,0 кв.м, вбиральню, площею 1,1 кв.м., коридор, площею 6,9 кв.м., стінну шафу, площею 0,7 кв.м.

Вселити ОСОБА_2 у квартиру АДРЕСА_1 .

Зобов`язати ОСОБА_3 не чинити перешкоди у користуванні квартирою ОСОБА_2 та надати ключі від вхідних дверей квартири АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 908 (дев`ятсот вісім) гривень в рахунок сплаченого судового збору.

Направити відповідачу рекомендованим листом із повідомленням копію заочного рішення.

Заяву відповідачем про перегляд заочного рішення може бути подано до Ніжинського міськрайонного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення.

Після заочного перегляду рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Чернігівського апеляційного суду шляхом подачі в 30-ти денний строк апеляційної скарги.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після ухвалення рішення судом апеляційної інстанції.

Суддя В.Г. Пантелієнко

Повний текст рішення виготовлено 28.02.2022р