Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

21 квітня 2022 року м. Черкаси

Черкаський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Смоляра О.А.

при секретарі Зарубі Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Руськополянської сільської ради Черкаського району Черкаської області про виділ частки із земельної ділянки, що знаходиться у спільній частковій власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з вищевказаним позовом, в обґрунтування заявлених вимог вказала, що згідно договору дарування від 08 листопада 2021 року, вона є власником 2/3 частки у праві власності на земельну ділянку загальною площею 1,6992 га, що розташована в адмінмежах Геронимівської сільської ради Черкаського району Черкаської області.Кадастровий номер земельної ділянки::002:003:0258. Співласником іншої 1/3 частки вказаної земельної ділянки є ОСОБА_2 , яка не зареєструвала належним чином свою частку земельної ділянки. Наразі позивач не може в повному обсязі розпоряджатись належним їй на праві власності майном, в зв`язку з відсутністю відповідної реєстрації прав власності на іншу частину спільної земельної ділянки. Позивач має бажання передати належну їй земельну ділянку в оренду сільськогосподарському підприємству, проте між нею та відповідачем не досягнуто спільної згоди щодо порядку розпорядження земельною ділянкою. Сертифікованим інженером землевпорядником ОСОБА_3 було підготовлено план поділу земельної ділянки, де враховано інтереси обох сторін. Так, 2/3 частин спільної земельної ділянки, яка належить позивачу на праві спільної власності виділено як окремий об`єкт. Цільове призначення земельної ділянки при такому поділі не змінюється, і такий виділ відповідає часткам земельної ділянки, які належать сторонам. Тому, на підставі вищезазначеного, позивач була змушена звернутися до суду з даним позовом.

Ухвалою суду від 14.03.2021 року призначено справу до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін та надано відповідачам строк для подання відзиву на позовну заяву.

Представник відповідача Руськополянської сільської ради Черкаського району Черкаської області направив до суду клопотання в якому проти задоволення позовних вимог не заперечували.

Відповідача ОСОБА_2 було повідомлено про вказаний позов, шляхом направлення копії позовної заяви разом з додатками та ухвалою суду за останнім відомим місцем її проживання. Крім того, про відкриття провадження та можливість отримання копій процесуальних документів і позовної заяви з додатками відповідача було додатково повідомлено через оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України у порядку, визначеному ч.11ст. 128 ЦПК України.

Відповідач ОСОБА_2 у встановлений судом строк відзив на позовну заяву та клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін не подала, а тому суд, у відповідності до ч. 5ст. 279 ЦПК України, вважає за можливе розглянути дану справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.

Зважаючи на те, що справа розглядалась за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін, відповідно до ч.2ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши наявні у справі докази та оцінивши їх у сукупності, судом встановлені наступні фактичні обставини і відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Правилами ст. 12 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 5 ст. 81 ЦПК України докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Судом встановлено, що відповідно до рішення Черкаського районного суду Черкаської області від 17.03.2021 у справі № 707/2839/20 ОСОБА_4 отримав право власності на 2/3 частки земельної ділянки в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_5 .

Відповідно до договору дарування від 08.11.2021 року що посвідчений приватним нотаріусом Черкаського районного нотаріального округу Старовойтовим О.С. ОСОБА_1 отримала в дар 2/3 частки у праві власності на земельну ділянку загальною площею 1,6992 га, що розташована в адмінмежах Геронимівської сільської ради Черкаського району Черкаської області. Кадастровий номер земельної ділянки: :002:003:0258.

Відповідно до плану поділу земельної ділянки виконаного сертифікованим інженером землевпорядником ОСОБА_3 згідно якого 2/3 частин спільної земельної ділянки, яка належить ОСОБА_1 на праві спільної власності виділено як окремий об`єкт, площею 1,1328га. Здійснити виділ даного об`єкта запропоновано поряд із суміжними земельними ділянками, що належить ОСОБА_6 (від В до Г), ОСОБА_7 (від Г до А), і спільною межею з іншою частиною земельної ділянки. На схемі поділу земельна ділянка позначена під № 1. 1/3 частину земельної ділянки, яка повинна належить відповідачу, запропоновано виділити як окремий об`єкт, який з двох боків має під`їзні шляхи, землі загального користування, а також межує з ділянкою, що належить ОСОБА_7 . На схемі поділу земельна ділянка позначена під №2. Обидві ділянки межують із землями загального користування (дорога), а тому під`їзд до обох цих об`єктів у разі поділу чи виділу буде забезпечений. Розташування дороги загального користування вплинуло на виділення частин саме шляхом поперечного поділу спільної земельної ділянки. Цільове призначення земельної ділянки при такому поділі не змінюється, і такий виділ відповідає часткам земельної ділянки, які належать сторонам.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Судом встановлено, що між співвласниками земельної ділянки відсутня згода на виділ часток у земельній ділянці в натурі.

Між сторонами у справі виникли правовідносини щодо здійснення права власності, його непорушності й захисту відносно здійснення права власності на земельну ділянку, які врегульовані відповідними нормами Цивільного та Земельного кодексів України.

В силу положень статей 21, 24, 41 Конституції України, статей 319, 358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, в тому числі щодо захисту права спільної часткової власності.

Згідно із ч.ч. 1, 2 ст. 369 ЦК України, співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу.

Так, за змістом ч.ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Частиною 1 ст. 86 ЗК України передбачено, що земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Згідно ст. 88 Земельного кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

У відповідності до ч.3, ч.4 ст. 88 Земельного Кодексу України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки, зокрема, співвласників жилого будинку. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом (ст. 89 ЗК України).

Тому, суд, оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Руськополянської сільської ради Черкаського району Черкаської області про виділ частки із земельної ділянки, що знаходиться у спільній частковій власності знайшли своє підтвердження, а тому позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 356, 364, 368, 369, 370 ЦК України, ст.ст. 86-89 ЗК України, ст.ст. 10, 12, 13, 76-81, 89, 141, 259, 263-265, 352, 354 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 , рнокпп НОМЕР_1 ) в натурі 2/3 часток земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що становить площу 1,1328 га, позначену на схемі розподілу земельної ділянки за № 1 , із загальної площі земельної ділянки 1,6992 га, кадастровий номер :02:003:0258, яка розташована в адміністративних межах Геронимівської сільської ради Черкаського району Черкаської області.

Припинити за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 , рнокпп НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , остання відома адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , рнокпп НОМЕР_2 ) право спільної часткової власності на земельну ділянку площею 1,6992 га, кадастровий номер :02:003:0258, яка розташована в адміністративних межах Геронимівської сільської ради Черкаського району Черкаської області.

Учасники справи можуть ознайомитись з текстом судового рішенням, в електронній формі, на офіційному веб-порталі Єдиного державного реєстру судових рішень в мережі Інтернет - http://reyestr.court.gov.ua.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до судової палати у цивільних справах Черкаського апеляційного суду через Черкаський районний суд Черкаської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: О. А. Смоляр