Справа № 538/148/22
Провадження № 2/538/133/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 квітня 2022 року м. Лохвиця

Лохвицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Цімботи Л.Г., з участю секретаря судового засідання Шкрябун І.М.,розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду м. Лохвиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Лохвицької міської ради, третя особа: Перша Лохвицька державна нотаріальна контора про визнання права власності на житловий будинок з допоміжними господарськими будівлями у порядку спадкування за законом,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Лохвицької міської ради, третя особа: Перша Лохвицька державна нотаріальна контора про визнання права власності на житловий будинок з допоміжними господарськими будівлями у порядку спадкування за законом і просить визнати за нею, у порядку спадкування за законом після померлого батька ОСОБА_2 право власності на житловий будинок загальною площею 84,3 кв.м (літ. А-1) з допоміжними господарськими будівлями: 1) погріб (літ. «Б»), 2) сарай-літня кухня (літ. «В»), 3) прибудова (літ. «в»), 4) прибудова (літ. «в1»), 5) вбиральня (літ. «Г»), 6) огорожа (№1), 7) колодязь (№ 2), 8) вигрібна яма (№3), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . В обґрунтування позову вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилась спадщина на належне йому майно, а саме житловий будинок загальною площею 84,3 кв.м (літ. А-1) з допоміжними господарськими будівлями: 1) погріб (літ. «Б»), 2) сарай-літня кухня (літ. «В»), 3) прибудова (літ. «в»), 4) прибудова (літ. «в1»), 5) вбиральня (літ. «Г»), 6) огорожа (№1), 7) колодязь (№ 2), 8) вигрібна яма (№ НОМЕР_1 ), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Дане домоволодіння було побудоване в 80 роках XX століття, але належним чином зареєстроване не було. Вона прийняла спадщину після смерті ОСОБА_2 шляхом подачі до Першої Лохвицької державної нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини, в зв`язку з чим 04.09.2006 року заведена Спадкова справа № 235/2006. Інші спадкоємці, в т.ч. ті, які б мали право на обов`язкову частку у спадщині після спадкодавця відсутні. З метою оформлення своїх спадкових прав, 14.01.2022 року вона звернулася до Першої Лохвицької державної нотаріальної контори із заявою про видачу Свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з допоміжними господарськими будівлями, проте постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії їй було відмовлено, у зв`язку з тим, що на вищезгадане нерухоме майно відсутні правовстановлюючі документи.

Позивач та представник позивача в підготовче засідання не з`явилися, в заяві до суду просили справу розглянути без їх участі, позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Відповідач Лохвицька міська рада, в підготовче засідання явку представника не забезпечила, в клопотанні до суду просили справу слухати без участі їх представника, позовні вимоги визнають.

Третя особа в підготовче засідання не з`явилася, в листі до суду просила справу розглянути за її відсутності.

За таких обставин, суд розглядає справу за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

З матеріалів справи вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть Серія НОМЕР_2 (а.с. 7).

Згідно свідоцтва про народження ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , вбачається, що ОСОБА_2 записаний її батьком (а.с. 8).

Державним нотаріусом Першої лохвицької державної нотаріальної контори постановою про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 14.01.2022 року відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на ім`я ОСОБА_1 на житловий будинок з допоміжними господарськими прибудовами в АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів (а.с.9).

Згідно довідки виконавчого комітету Лохвицької міської ради № 75 від 14.01.2022 року, встановлено, що в АДРЕСА_2 , був зареєстрований та проживав батько ОСОБА_1 ОСОБА_2 , 1953 р.н та по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 . На день смерті ОСОБА_2 також були зареєстровані: дочка ОСОБА_1 , 1981 р.н. (а.с.10).

З інформаційної довідки ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" № 4665 від 11.12.2021р. встановлено, що на житловий будинок в АДРЕСА_1 , право власності в КП Лубенське МБТІ не зареєстроване, будинок складається: житловий будинок (літ. А-1), загальна площа 84,3 кв.м, житлова площа 56,1 кв.м, погріб (літ. «Б»), сарай-літня кухня (літ. «В»), прибудова (літ. «в»), прибудова (літ «в1»), вбиральня (літ. «Г»), огорожа (№1), колодязь (№ 2), вигрібна яма (№3) (а.с.11).

Станом на 14.12.2021р. ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" виготовлено відповідну технічну документацію на будинок садибного типу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , в якій зазначено, що всі будівлі та споруди побудовані в 1980-1987 р.р, ринкова вартість об`єкту оцінки становить 156340 грн. (а.с. 12-20).

Згідно Рішення № 224 виконавчого комітету Лохвицької міської Ради народних депутатів від 26.06.1980 року "Про відвод під індивідуальне житлове будівництво земельної ділянки" ОСОБА_2 по АДРЕСА_1 , виконавчий комітет Лохвицької міської Ради народних депутатів вирішив виділити для індивідуального житлового будівництва в безстрокове користування земельну ділянку по АДРЕСА_1 загальною площею 600 кв.м ОСОБА_2 .

Відповідно до Акта від 27.06.1980 року встановлено, що згідно рішення виконкому Лохвицької міської Ради народних депутатів від 26.06.1980 р., зроблено на місці розбивку будівництва житлового будинку розміром 8,0х10,0 на земельній ділянці гр-ну ОСОБА_2 , об`єкт розміщений в АДРЕСА_1 .

Згідно Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з житловою площею до 60 кв.м від 27.06.1980 року, виконком Лохвицької міської Ради народних депутатів згідно рішення виконкому Лохвицької міської Ради народних депутатів № 224 від 26.06.1980 року про відвод земельної ділянки, надав ОСОБА_2 на праві безстрокового користування земельну ділянку АДРЕСА_1 , загальною площею 600 кв.м.

На запит суду, в.о. завідувача Першої лохвицької державної нотаріальної контори надала відповідь на запит, інформаційну довідку зі СР (заповіти/спадкові договори), інформаційну довідку зі СР (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) відповідно до яких встановлено, що до нотаріальної контори із заявами про прийняття спадщини після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 звернулася дочка - ОСОБА_1 . Спадкова справа заведена 04.09.2006 року за № 235/2006. Заповіт від імені спадкодавця не посвідчувався.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом унесення відповідних відомостей до державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно із ч. 4 ст. 3 зазначеного закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01.01.2013р, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Тобто право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності законом «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03.08.2004) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку зі здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.

Відповідно до ч. 1 ст. 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

Крім того, згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

До 05.08.1992р. закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.

Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» від 05.08.1992р. № 449 (втратила чинність).

Ураховуючи зазначене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані в період до 05.08.1992р, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.

Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції від 23.02.2016 №8.4-35//18/1).

У разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлювальний документ відсутній, питання про належність цього майна попередньому власнику та визначення наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку (лист Мін`юсту від 21.02.2005 №19-32/319).

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом.

Згідно ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

У відповідності до ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

У відповідності до ст. 392 ЦК України, яку суд вважає за необхідне застосувати до спірних правовідносин, як норму права, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності, а спадкоємець, який прийняв спадщину, в розумінні ч. 1 ст. 1218 ЦК України, має право вимагати визнання за ним права власності на спадкове майно в судовому порядку.

Пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 р. № 7 передбачено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

За таких обставин, суд вважає доведеною ту обставину, що ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті свого батька ОСОБА_2 , як спадкоємець за законом, але вона позбавлена можливості оформити спадкові права в нотаріуса, у зв`язку з тим, що відсутні правовстановлюючі документи.

Вказане підтверджується матеріалами зібраними у справі і не заперечується сторонами.

За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 18, 81, 247, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 до Лохвицької міської ради, третя особа: Перша Лохвицька державна нотаріальна контора про визнання права власності на житловий будинок з допоміжними господарськими будівлями у порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , у порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_2 право власності на житловий будинок загальною площею 84,3 кв.м (літ. А-1) з допоміжними господарськими будівлями: 1) погріб (літ. «Б»), 2) сарай-літня кухня (літ. «В»), 3) прибудова (літ. «в»), 4) прибудова (літ. «в1»), 5) вбиральня (літ. «Г»), 6) огорожа (№1), 7) колодязь (№ 2), 8) вигрібна яма (№ НОМЕР_1 ), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення в порядку передбаченому п.15.5) Перехідних положень ЦПК України.

Суддя Лохвицького

районного суду Л.Г.Цімбота