єдиний унікальний номер справи 546/167/22
номер провадження 2/546/212/22
У Х В А Л А

06 травня 2022 року м. Решетилівка

Суддя Решетилівського районного суду Полтавської області Романенко О.О., вивчивши позовну заяву Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Говтва», в інтересах якого діє адвокат Яковенко Олександр Васильович, до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Горобець С.Г.», третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: державного реєстратора виконавчого комітету Новосанжарської селищної ради Полтавської області Плахотнік Інни Іванівни та Новосанжарської селищної ради Полтавської області про визнання недійсним договору оренди землі та припинення державної реєстрації права оренди земельної ділянки, -

в с т а н о в и в :

20.04.2022 до суду надійшла позовна заява Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Говтва», в інтересах якого діє адвокат Яковенко Олександр Васильович, до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Горобець С.Г.», третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: державного реєстратора виконавчого комітету Новосанжарської селищної ради Полтавської області Плахотнік Інни Іванівни та Новосанжарської селищної ради Полтавської області про визнання недійсним договору оренди землі та припинення державної реєстрації права оренди земельної ділянки.

У своєму позові, позивач просить суд:

-визнати недійсним договір оренди землі серія та номер: № б/н від 09.092021 р., укладений між ОСОБА_1 та ФГ «Горобець С.Г.» () щодо земельної ділянки площею 2,6999 га, кадастровий номер :00:014:0051, яка знаходиться в межах Калениківської сільської ради, Решетилівського району, Полтавської області.

-припинити у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про інше речове право № 44778059 від 27.10.2021 р. щодо реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий номер :00:014:0051.

-стягнути з відповідачів, на користь Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Говтва» (), 4 962,00 грн. (чотири тисячі дев`ятсот шістдесят дві гривні 00 копійок) сплаченого судового збору.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що 22.12.2015 року між СТОВ «Говтва» та ОСОБА_2 , укладено договір оренди землі № б/н відповідно до якого ОСОБА_2 передала СТОВ «Говтва» в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :00:014:0051, площею 2,6999 га, яка знаходиться в межах Калениківської сільської ради (Решетилівської громади), строк дії договору до 31.12.2022.

14.06.2016 прийнято рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:014:0051 за Позивачем, на підставі якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запису про інше речове право номер 15040448.

Після смерті ОСОБА_2 спадкоємцем та власником земельної ділянки з кадастровим номером :00:014:0051 стала ОСОБА_1 .

08.04.2022 СТОВ «Говтва» отримало інформацію про те що, 27.10.2021 до державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис 44778059 про реєстрацію права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:014:0051 за Фермерським господарством «Горобець С.Г.» () на підставі договору оренди землі № б/н від 09.09.2021 р., укладеного між ОСОБА_1 та ФГ «Горобець С.Г.».

Таким чином позивач вважає, що державним реєстратором здійснено повторну реєстрацію договору оренди однієї і тієї самої земельної ділянки, яка обтяжена договірними зобов`язаннями з СТОВ «Говтва», що є неприпустимим оскільки зумовлює ситуацію, за якою одну і ту ж земельну ділянку було передано в оренду двом орендарям.

Ухвалою суду від 22.04.2022 задоволено клопотання позивач про забезпечення позову. Накладено арешт на земельну ділянку площею 2,6999 га, кадастровий номер :00:014:0051, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належить ОСОБА_1 . Заборонено ОСОБА_1 укладати будь-які правочини відносно земельної ділянки площею 2,6999 га, кадастровий номер :00:014:0051, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належить ОСОБА_1 . Заборонено вчинення реєстраційних дій щодо земельної ділянки площею 2,6999 га, кадастровий номер :00:014:0051, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належить ОСОБА_1 .

Ухвалою суду від 22.04.2022 задоволено клопотання позивач про забезпечення доказів. В порядку забезпечення доказів зобов`язано ОСОБА_1 та Фермерське господарство «Горобець С.Г.» надати суду належним чином засвідчену копію договору оренди землі № б/н від 09.09.2021 р., укладеного між ОСОБА_1 та ФГ «Горобець С.Г.» щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:014:0051.

Позовна заява подана з додержанням вимог статей 175-177 ЦПК України, віднесена до предметної, суб`єктної, інстанційної та територіальної юрисдикції суду.

Згідно ч. 1 ст. 187 ЦПК України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви.

У відповідності до ч. 2 ст. 187 ЦПК України про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі суд постановляє ухвалу.

Підстави для залишення позовної заяви без руху, її повернення, відмови у відкритті провадження відсутні.

До позовної заяви не додано заяв чи клопотань, які потребують вирішення без виклику сторін під час відкриття провадження.

У відповідності до ч. 4 ст. 274 ЦПК України, вказана справа не може бути розглянута в порядку спрощеного позовного провадження, тому вона підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 187-192, 260,261, 274 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в :

Відкрити провадження у цивільній справі за позовною заявою Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Говтва», в інтересах якого діє адвокат Яковенко Олександр Васильович, до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Горобець С.Г.», третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: державного реєстратора виконавчого комітету Новосанжарської селищної ради Полтавської області Плахотнік Інни Іванівни та Новосанжарської селищної ради Полтавської області про визнання недійсним договору оренди землі та припинення державної реєстрації права оренди земельної ділянки.

Розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження.

Призначити відкрите підготовче судове засідання на 08:00 год. 06.06.2022 у приміщенні Решетилівського районного суду Полтавської області за адресою: вул. Покровська 24, м. Решетилівка, Полтавська область, зала судових засідань №1.

Розгляд справи проводити суддею одноособово.

Згідно зі ст. 178 ЦПК України, визначити відповідачам п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на заяву про збільшення позовних вимог, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копію відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Згідно зі ст. 179 ЦПК України, встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам ч. 3-5 ст. 178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Відповідно до ст. 180 ЦПК України, встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, яке має відповідати вимогам частини третьої п`ятої ст. 178 ЦПК України, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Згідно зі ст. 181 ЦПК України, встановити третім особам десятиденний строк з дня отримання копії цієї ухвали для подачі пояснень щодо заяви про збільшення позовних вимог, які повинні відповідати вимогам ч. 3-6 ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази, що підтверджують аргументи і міркування на підтримку або заперечення проти позову.

Учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

Про участь у справі в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду учасник справи подає заяву, не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання. Копія заяви в той саме строк надсилається іншим учасникам справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - http:// rsh.pl.court.gov.ua/sud1626/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає апеляційному оскарженню окремо від рішення суду.

Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Учасники справи:

позивач Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Говтва» (, місцезнаходження: вул.Покровська, 96, м. Решетилівка, Полтавської області, 38400);

представник позивача адвокат Яковенко Олександр Васильович (адреса місцезнаходження: вул.М.Бірюзова, 17, м.Полтава, 36009);

відповідач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 (згідно позовної заяви), місце реєстрації: АДРЕСА_1 .

відповідач Фермерське господарство «Горобець С.Г.» (, адреса місцезнаходження: вул.Набережна, 20, с.Шилівка, Полтавського району (колишнього Решетилівського району), Полтавської області, 38430);

третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Державний реєстратор виконавчого комітету Новосанжарської селищної ради Полтавської області Плахотнік Інна Іванівна ( адреса місцезнаходження: вул.Центральна, 23, смт. Нові Санжари, Полтавського району (колишнього Новосанжарського району) Полтавської області, 39300);

третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Новосанжарська селищна рада Полтавської області (, адреса місцезнаходження: вул.Центральна, 23, смт. Нові Санжари, Полтавського району (колишнього Новосанжарського району), Полтавської області, 39300).

Суддя О.О. Романенко