Дніпровський районний суд м.Дніпродзержинська
Справа № 209/5379/21
Провадження № 2/209/149/22
РІШЕННЯ

іменем України

"05" травня 2022 р. м. Кам`янське

Дніпровський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Лобарчук О.О.

за участі секретаря Золотих Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору міни квартири дійсним, визнання права власності на квартиру, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , про визнання договору міни квартири дійсним, просить визнати за нею, ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), право власності на 1/3 частини нерухомого майна -квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 52,3 кв.м., житловою площею 28,9 кв.м. на підставі договору міни нерухомого майна, який було укладено на товарній біржі «Дніпродзержинська», № 007/044 від 17.02.1999 року.

На обґрунтування своїх позовних вимог зазначає, що 17 лютого 1999 року між нею та ОСОБА_3 було укладено договір міни нерухомого майна, який було укладений на товарній біржі «Дніпродзержинська» згідно умов якого, вона, ОСОБА_4 обміняла належну їй однокімнатну квартиру загальною площею 32.0 кв. м житловою площею 16,1 кв. м., яка знаходилась за адресою: АДРЕСА_2 на належну ОСОБА_3 1/3 частку двокімнатної квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , що підтверджується копією біржового договору від 17.02.1999 року, реєстраційний номер 007/044 (надалі-договір міни). Після укладення договору вона переїхала до квартири АДРЕСА_1 , а ОСОБА_3 переїхала в належну їй однокімнатну квартиру АДРЕСА_4 . ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік - ОСОБА_5 , що підтверджується копією свідоцтва про його смерть, виданого Південним відділом ДРАЦС у м.Кам`янське Кам`янського району Дніпропетровської області ПСМУ Мінюсту (м.

Дніпро) від 15.10.2021 року, актовий запис № 872 та копією свідоцтва про одруження від 05.07.1999 року, виданого відділом РАГС виконкому Дніпровської районної ради м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області, актовий запис № 52 згідно якого вбачається укладення ними шлюбу 12.02.1999 року. Також після укладення шлюбу та договору міни у 1999 році її дошлюбне прізвище " ОСОБА_6 ", яке зазначене у договорі міни було змінено на " ОСОБА_7 " згідно до свідоцтва про переміну прізвища від 05.07.1999 року, що підтверджується копією свідоцтва, виданого відділом РАГС виконкому Дніпровської районної ради м.

Дншродзержинська Дніпропетровської області, актовий запис № 25, що підтверджується його копією. Після смерті чоловіка ОСОБА_5 відкрилась спадщина у вигляді нерухомого майна 1/3 частки квартири АДРЕСА_1 , власником якої він був за своє життя разом із нею, що підтверджується копією свідоцтва про право власності на житло від 04.10.1994 року,

виданого відділу обліку та розподілу житлової площі міськвиконкому. Право власності на належну їй 1/3 частку квартири за біржовим договором міни було зареєстроване в КП «Кам`янське районне бюро технічної інвентаризації» ДОР, що підтверджується копією відповіді цієї установи від 12.11.2021 року № 1/67 та

відміткою на біржовому договорі міни від 17.02.1999 року ( реєстраційний номер № 20721 від 18.02.1999 року) та оформлено технічний паспорт на 1/3 частки в спільному майні на цю квартиру, що підтверджується копією технічного паспорту. ОСОБА_3 раніше була дружиною ОСОБА_5 , до укладення їх шлюбу з ним, яка теж на нинішній час померла, але у неї відсутній документ, що посвідчує дату та місце її смерті, а тому Відповідачем за цим позовом є інший співвласник 1/3 частини спільного нерухомого майна - син померлого ОСОБА_5 - ОСОБА_2 , який є рідним сином померлого ОСОБА_5 та володіє разом із нею 1/3 частиною квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується копією свідоцтва про право власності на житло від 04.10.1994 року, виданого відділу обліку та розподілу житлової площі міськвиконкому. Позивачка в 6-ти місячний строк звернулась до Другої кам`янської державної нотаріальної контори за оформленням своїх спадкових прав після смерті чоловіка ОСОБА_5 , що підтверджується копією витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 05.11.2021 року, спадкова справа № 674/21. Але, коли вона виявила бажання розпорядитись належною їй 1/3 часткою у квартирі АДРЕСА_1 , нотаріусом Другої кам`янської державної нотаріальної контори Астаховою О.С. їй була видана Постанова від 23.11.2021 року про відмову у вчиненні нотаріальної дії щодо розпорядження належною мені часткою в майні, що згідно якого підтверджується неможливість проведення такої нотаріальної дії у зв`язку з недотриманням нотаріальної

форми укладеного нею біржового договору міни від 17.02.1999 року між нею та

ОСОБА_3 . Оформити в нотаріальному порядку договір на належну їй 1/3 частку квартири АДРЕСА_1 , в нинішній час не можливо у зв`язку з тим, що право власності на квартиру вже зареєстроване за нею в органі реєстрації права власності ІНФОРМАЦІЯ_2 , а інша

сторона за біржовим договором ОСОБА_3 -померла.

Позивач повністю виконала Договір міни нерухомого майна від 17.02.1999 року,

зареєструвалася у придбаній квартирі 23.03.1999 року, і проживає з цього моменту по нинішній час, що підтверджується відміткою у її паспорті, але вищевказаний Договір не оформлений відповідно до діючого законодавства, оформлення його в нинішній час є неможливим у зв`язку з реєстрацією права власності на квартиру за нею та у зв`язку із смертю іншої сторони за договором - ОСОБА_3 .

До моменту смерті чоловіка позивача - ОСОБА_5 вона не знала про те, що її 1/3

частка у спільному майні квартири АДРЕСА_1 потребує оформлення належним чином та визнанню права власності на цю частку в судовому порядку і ця обставина була з`ясована лише при оформленні її спадкових прав після смерті чоловіка ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Ухвалою суду від 18 січня 2022 року справу було прийнято до розгляду та відкрито провадження по справі.

Ухвалою суду від 01 березня 2022 року судове засідання було відкладено, у зв`язку із неявкою сторін, та призначено судове засідання на 05 травня 2022 року об 11.00 годині.

Представник позивача- адвокат Медведєва Л.В. в судове засідання не з`явилася, надала суду заяву з проханням розглядати справу за її відсутності, та за відсутності позивачки. Позовні вимоги підтримала в повному обсязі згідно заявлених позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, надав суду заяву з клопотанням про розгляд справи за йоо відсутності, проти позову не заперечував.

У судовому засіданні встановлені судом обставини та визначені до них правовідносини.

Позивач 17 лютого 1999 року (на той час прізвище позивачки- " ОСОБА_6 ") уклала договір міни нерухомого майна №007/044, а саме: обміняла належну їй однокімнатну квартиру загальною площею 32.0 кв. м житловою площею 16,1 кв. м., яка знаходилась за адресою: АДРЕСА_2 на належну ОСОБА_3 1/3 частку двокімнатної квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , що підтверджується копією біржового договору від 17.02.1999 року, реєстраційний номер 007/044 (надалі-договір міни).(а.с.8)

Біржева угода купівлі-продажу нерухомого майна була укладена відповідно діючого законодавства, що діяло на час укладення угоди. Придніпровська товарна біржа мала право посвідчувати угоду купівлі-продажу нерухомого майна і в подальшому вона нотаріальному посвідченню не підлягала. 18.02.1999 року вона зареєструвала договір в бюро технічної інвентарізації, про що зроблено запис в книгу реєстрів №112 під №20721 та видано технічний паспорт (а.с.11-12), в який внесено зміни в анкетні дані власника.

Також після укладення шлюбу та договору міни у 1999 році дошлюбне прізвище позивачки " ОСОБА_6 ", яке зазначене у договорі міни було змінено на " ОСОБА_7 " згідно до свідоцтва про переміну прізвища від 05.07.1999 року, що підтверджується копією свідоцтва, виданого відділом РАГС виконкому Дніпровської районної ради м.

Дншродзержинська Дніпропетровської області, актовий запис № 25. (а.с.с.13-15)

Після смерті чоловіка ОСОБА_5 відкрилась спадщина у вигляді нерухомого майна 1/3 частки квартири АДРЕСА_1 , власником якої він був за своє життя разом із нею, що підтверджується копією свідоцтва про право власності на житло від 04.10.1994 року,

виданого відділу обліку та розподілу житлової площі міськвиконкому. ( а.с.10)

Право власності на належну позивачці 1/3 частку квартири за біржовим договором міни було зареєстроване в КП «Кам`янське районне бюро технічної інвентаризації» ДОР, що підтверджується копією відповіді цієї установи від 12.11.2021 року № 1/67 та відміткою на біржовому договорі міни від 17.02.1999 року ( реєстраційний номер № 20721 від 18.02.1999 року) та оформлено технічний паспорт на 1/3 частки в спільному майні на цю квартиру, що підтверджується копією технічного паспорту. (а.с.9)

Позивачка в 6-ти місячний строк звернулась до Другої кам`янської державної нотаріальної контори за оформленням своїх спадкових прав після смерті чоловіка ОСОБА_5 , що підтверджується копією витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 05.11.2021 року, спадкова справа № 674/21. Але, коли вона виявила бажання розпорядитись належною їй 1/3 часткою у квартирі АДРЕСА_1 , нотаріусом Другої кам`янської державної нотаріальної контори Астаховою О.С. їй була видана Постанова від 23.11.2021 року про відмову у вчиненні нотаріальної дії щодо розпорядження належною мені часткою в майні, що згідно якого підтверджується неможливість проведення такої нотаріальної дії у зв`язку з недотриманням нотаріальної форми укладеного нею біржового договору міни від 17.02.1999 року між нею та

ОСОБА_3 (а.с.7)

Вивчивши матеріали справи, з`ясувавши обставини справи та дослідивши їх доказами, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається у порядку, визначеному законом.

Стаття 16 ЦК України проголошує, що кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст.1 Закону України "Про товарну біржу", товарна біржа є організацією, що об`єднує юридичних і фізичних осіб, які здійснюють виробничу і комерційну діяльність, і має за мету надання послуг в укладенні біржових угод, виявлення товарних цін, попиту і пропозицій на товари, вивчення, упорядкування і полегшення товарообігу і пов`язаних з ним торговельних операцій.

Крім того, ст.2 зазначеного Закону, основними принципами діяльності товарної біржі є рівноправність учасників біржових торгів, застосування вільних (ринкових) цін, публічність проведення біржових торгів

Статтею 47 ЦК УРСР (в редакції 1963 року) була передбачена обов`язковість нотаріальної форми угоди і наслідки недотримання такої форми.

Частиною 2 ст.47 ЦК УРСР (в редакції 1963 року) передбачено, що у разі, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, що виконала угоду, визнати угоду дійсною.

Частиною 2 ст.15 Закону України «Про товарну біржу» передбачено, що зареєстровані на біржі угоди не підлягають нотаріальному посвідченню. Угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до частини 1 статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Суд прийшов до висновку про часткове задоволення позову ОСОБА_1 .

Судові витрати суд розподіляє відповідно до ст. 141 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 45, 47, 227 ЦК України (в редакції 1963 року), ст.ст. 203, 209, 220, 392, 657 ЦК України, ЗУ «Про товарну біржу», ст.ст. 12, 13, 81, 141, 223, 258-259, 263-265 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Цивільний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору міни квартири дійсним, визнання права власності на квартиру задовольнити повністю.

Визнати Договір міни нерухомого майна , реєстраційний номер 007/004 , укладений 17 лютого 1999 року, за яким ОСОБА_8 обміняла належну їй однокімнатну квартиру загальною площею 32,0 кв. м, житловою площею 16,1 кв. м., яка знаходилась за адресою: АДРЕСА_2 на належну ОСОБА_3 1/3 частку двокімнатної квартири загальною площею 52,3 кв.м, житловою площею 28,9 кв.м, що становить 9,63 кв.м житлової площі, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), право власності на 1/3 частину нерухомого майна -квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 52,3 кв.м., житловою площею 28,9 кв.м., що становить 9,63 кв.м житлової площі, на підставі договору міни нерухомого майна, який було укладено на товарній біржі «Дніпродзержинська», реєстровий номер № 007/044 від 17.02.1999 року.

Судові витрати віднести на рахунок позивача ОСОБА_1 .

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст судового рішення виготовлений 05 травня 2022 року.

Суддя Лобарчук О.О.