Справа № 676/6560/21
Номер провадження 2-з/676/28/22
УХВАЛА

«03» травня 2022 року Кам`янець-Подільський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючого судді Вдовичинського А.В.,

секретаря судового засідання Мазуркевич О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Кам`янець-Подільському справу за заявою ОСОБА_1 про забезпечення позову у справі за її позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа - приватний нотаріус Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Романова Н.М., про визнання договору купівлі-продажу недійсним та скасування записів про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, -

встановив:

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Корнієнко В.І. 29.04.2022 р. звернувся до суду з заявою про забезпечення позову у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа - приватний нотаріус Кам`янець-Подільського нотаріального округу Романова Н.М., про визнання договору купівлі-продажу недійсним та скасування записів про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно. Заявник просить суд накласти арешт на спірне майно, а саме: земельну ділянку площею 2.00 га, що розташована на території Кульчієвецької сільської ради Кам`янець-Подільського району, кадастровий номер :06:005:0022, на земельну ділянку площею 1,9858га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :06:005:0033 та площею 0.0142га призначеними для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :06:005:0034. Крім того, заявник просить суд заборонити відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_4 або будь-яким іншим фізичним або юридичним особам укладати будь-які правочини та вчиняти будь-які дії, спрямовані на відчуження у будь-який спосіб (продаж, дарування, передачу у заставу та ін.), на зміну цільового призначення, а також використання спірної земельної ділянки (користування у будь-який спосіб) спірним нерухомим майном, у тому числі її поділ чи об`єднання з іншими земельними ділянками, зміну цільового призначення, а також заборонити особам, які здійснюють реєстрацію речових прав(будь-яким нотаріусам та реєстраторам, органам, що мають права та повноваження вчиняти реєстраційні дії) проводити будь-які реєстраційні дії щодо спірної земельної ділянки та користуватися належним ОСОБА_1 нерухомим майном, за виключенням самої ОСОБА_1 та уповноважених нею на це осіб, а саме: земельною ділянкою площею 2.00 га, що розташована на території Кульчієвецької сільської ради Кам`янець-Подільського району, кадастровий номер :06:005:0022, земельною ділянкою площею 1,9858га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :06:005:0033 та земельну ділянку площею 0,0142га призначеними для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :06:005:0034.

В порядку ч.1 ст.153 ЦПК України розгляд заяви проводиться в судовому засіданні без повідомлення учасників справи.

Відповідно до ч.2 ст.149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Ч. 1 ст. 150 ЦПК України визначено перелік видів забезпечення позову. Ч. 3 ст. 150 ЦПК України встановлено, що заходи забезпечення позову, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Відповідно до постанови Пленуму ВСУ № 9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» суд, розглядаючи заяву про забезпечення позову, має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Вирішуючи питання про забезпечення позову згідно з роз`ясненнями, які містяться в постанові Пленуму ВСУ №9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів.

Із змісту позовної заяви та доданих документів видно, що земельна ділянка з кадастровим номером :06:005:0022 після отримання у власність ОСОБА_2 було поділено на дві земельні ділянки з кадастровими номерами :06:005:0033 площею 1,9858га та :06:005:0034 площею 0.0142га. В зв`язку із цим вимоги заявника накласти арешт на земельну ділянку із кадастровим номером :06:005:0022, яка фактично на день розгляду справи не існує як об`єкт цивільного права, а тому вимоги заявника в частині накладення арешту на цю земельну ділянку задоволенню не підлягають.

Враховуючи предмет позову та те, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду, суд вважає за доцільне заяву задоволити в частині вимог про накладення арешту на земельну ділянку площею 1,9858га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :06:005:0033 та земельну ділянку площею 0,0142га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :06:005:0034.

Що ж стосується вимог в частині заборонення відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_4 або будь-яким іншим фізичним або юридичним особам укладати будь-які правочини та вчиняти будь-які дії, спрямовані на відчуження у будь-який спосіб (продаж, дарування, передачу у заставу та ін.), на зміну цільового призначення, а також використання спірної земельної ділянки (користування у будь-який спосіб) спірним нерухомим майном, у тому числі її поділ чи об`єднання з іншими земельними ділянками, зміну цільового призначення, а також заборонити особам, які здійснюють реєстрацію речових прав(будь-яким нотаріусам та реєстраторам, органам, що мають права та повноваження вчиняти реєстраційні дії) проводити будь-які реєстраційні дії щодо спірної земельної ділянки та користуватися належним ОСОБА_1 нерухомим майном, за виключенням самої ОСОБА_1 та уповноважених нею на це осіб, а саме: земельною ділянкою площею 1,9858га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :06:005:0033 та земельною ділянкою площею 0.0142га призначеними для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :06:005:0034, то суд вважає їх такими, що не підлягають задоволенню в зв`язку із достатністю накладення арешту на вказані земельні ділянки, що фактично забороняє вчиняти дії на відчуження спірних земельних ділянок, а також, не наданням суду заявником та його представниками доказів, підтверджуючих, що відповідачі можуть вчинити дії пов`язані із зміною цільового призначення спірних земельних ділянок, що спірні земельні ділянки передані в користування іншим особам, що відповідачі користуються нерухомим майном, належним позивачу.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.149 ЦПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

заяву про забезпечення позову задоволити частково.

Накласти арешт на земельну ділянку площею 1,9858га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :06:005:0033, належну на праві власності ОСОБА_2 , та земельну лділянку площею 0,0142га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :06:005:0034, належну на праві власності ОСОБА_2 .

В задоволенні решти вимог відмовити.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Копію ухвали направити до Управління державної реєстрації Кам`нець-Подільської міської ради для виконання, учасникам справи для відому.

На ухвалу може бути подано апеляційну скаргу протягом п`ятнадцяти днів в порядку ст.354 ЦПК України.

Суддя Кам`янець-Подільського

міськрайонного суду Вдовичинський А.В