Номер провадження: 22-ц/813/5669/22
Номер справи місцевого суду: 508/334/21
Головуючий у першій інстанції Горобець В. Л.
Доповідач Дришлюк А. І.
ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження

14.02.2022 року м. Одеса

Одеський апеляційний суд в складі колегії суддів судової падати з розгляду цивільних справ:

головуючого судді: Дришлюка А.І., суддів Драгомерецького М.М., Громіка Р.Д.,

вирішуючи питання про відкриття апеляційного провадження за апеляційною скаргою представника Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «ІНТЕР АГРО» - Ковтун Катерини Володимирівни на рішення Миколаївського районного суду Одеської області від 08 грудня 2021 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «ІНТЕР АГРО» про стягнення заборгованості по орендній платі та розірвання договору оренди землі,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Миколаївського районного суду Одеської області з позовом до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «ІНТЕР АГРО» про стягнення заборгованості по орендній платі та розірвання договору оренди землі. В обґрунтуванні своїх позовних вимог позивач посилається на те, що він є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 10.119 га, розташованої на території Миколаївської селищної ради, Миколаївського району, Одеської області, кадастровий номер :01:004:0238, про що свідчить Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 145413821 від 15.11.2018 року. Зазначену земельну ділянку позивач успадкував за заповітом після смерті свого батька ОСОБА_2 , 1964 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . 20.08.2016 року між батьком позивача та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «ІНТЕР АГРО» в особі директора Кривенка Олександра Сергійовича було укладено договір оренди землі та згідно Акта приймання передавання від 20.08.2016 року відповідачу було передано в оренду земельну ділянку кадастровий номер :01:004:0238. У листопаді 2018 року, тобто відразу ж після оформлення права власності на вищевказану земельну ділянку, позивач як спадкоємець відразу ж звернувся до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «ІНТЕР-АГРО» та повідомив про перехід права власності до нього на земельну ділянку кадастровий номер :01:004:0238, що належала його батьку. За користування земельною ділянкою кадастровий номер :01:004:0238 за 2018 рік відповідач виплатив позивачу орендну плату в грошовій формі через касу підприємства згідно Договору оренди землі. Позивач зазначає, що у розділі «Реквізити сторін» Договору оренди землі, відповідач вказав, що знаходиться за адресою: 67004, Одеська область, Миколаївський район, с. Ставкове, Виробничо-складська база, однак змінив своє місцезнаходження, про що позивача не повідомив. Відповідно до відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, отриманий через безкоштовний запит Міністерства юстиції України позивач дізнався місцезнаходження юридичної особи - відповідача, а саме: вул. Ювілейна,77 каб. №5 м. Баштанка, Баштанський район, Миколаївська область. 23.03.2021 року ОСОБА_1 направив відповідачу лист з вимогою щодо проведення розрахунку орендної плати за земельну ділянку. Однак, його вимога залишилась без відповіді та реагування. Позивач вважає, що фактично за користування земельною ділянкою кадастровий номер - :01:004:0238 відповідач повинен сплатити: за 2019 рік 5816,83 грн, за 2020 рік 5816,83 грн, а також з урахуванням положень ст. 625 Цивільного кодексу України, відповідач зобов`язаний сплатити за прострочку виконання грошового зобов`язання 3 проценти річних від простроченої суми, а саме: 348,91 грн (11633, 66 грн. х 3 %) та сплатити пеню в розмірі 351,48 грн. Тому, позивач звернувся до суду із позовом та просив стягнути заборгованість по орендній платі та розірвати договір оренди землі.

08 грудня 2021 року рішенням Миколаївського районного суду Одеської області Позовну заяву ОСОБА_1 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «ІНТЕР АГРО» про стягнення заборгованості по орендній платі та розірвання договору оренди землі задоволено. Вирішено розірвати Договір оренди землі, земельної ділянки площею 10,1 га, кадастровий номер :01:004:0238, укладений 20 серпня 2016 року між ОСОБА_2 і Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «ІНТЕР АГРО», про що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно внесено запис від 03.12.2016 року центром надання адміністративних послуг при Татарбунарській районній державній адміністрації Одеської області та скасувати його реєстрацію; стягнути з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «ІНТЕР АГРО», заборгованість з орендної плати за 2019 - 2020 роки в сумі 12331 гривню 05 копійок, яка складається з орендної плати - 11633,66 гривень, пені - 351,48 гривень та 3 % річних від простроченої суми - 348,91 гривень на користь ОСОБА_1 ; стягнути з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «ІНТЕР АГРО» судові витрати зі сплати судового збору в сумі 1816,00 гривень на користь ОСОБА_1 .

24 грудня 2021 року канцелярією Одеського апеляційного суду зареєстровано апеляційну скаргу представника Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «ІНТЕР АГРО» - Ковтун Катерини Володимирівни на рішення Миколаївського районного суду Одеської області від 08 грудня 2021 року. Представник апелянта не погоджується з оскаржуваним рішення, вважає його незаконним, необґрунтованим та таким, що ухвалене з порушенням норм матеріального та процесуального права. Так, представник апелянта зазначила, що судом першої інстанції порушені процесуальні права відповідача на участь у судовому процесі, а саме, що позовна заява з доданими до неї додатками не була надіслана на офіційну адресу відповідача, а отримана в судовому засіданні, про яке відповідач дізнався з офіційного сайту «Судова влада». Представник апелянта вказала на те, що згідно з п. 9 Договору оренди орендна плата сплачується з 01 серпня по 31 грудня року, за який вноситься оплата, виплата проводиться через касу підприємства або шляхом перерахування на банківську карту орендодавця. Представник апелянта повідомила, що в 2018 році позивач успадкував земельну ділянку та звернувся до підприємства з повідомленням про оформлення спадкових прав, одночасно отримавши орендну плату через касу підприємства. Також представник апелянта зазначила, що вимога про сплату заборгованості, яка датована 22.03.2021 року на адресу підприємства не надходила, апелянт (відповідач) вимоги від позивача на свою адресу не отримував, більше того, наголошує представник апелянта, в матеріалах справи відсутнє повідомлення про отримання/повернення поштового відправлення, що, на думку представника апелянта, доводить той факт, що відповідач не отримував лист-вимогу. При цьому, представник апелянта зазначає, що відповідач (апелянт) у своєму відзиві погодився із задоволенням вимог, що стосуються виплати орендної плати, однак заперечує проти розірвання договору оренди. З огляду на викладене, представник апелянта просила скасувати рішення Миколаївського районного суду Одеської області від 08 грудня 2021 року та ухвалити нове, яким позовні вимоги щодо стягнення заборгованості за договором оренди задовольнити, а у задоволенні позовної вимоги щодо розірвання договору оренду відмовити.

Згідно із супровідним листом, наявним в матеріалах справи, цивільна справа отримана Одеським апеляційним судом 01 лютого 2022 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 354 ЦПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, а на ухвалу суду - протягом п`ятнадцяти днів з дня його (її) проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Як вбачається з матеріалів справи, повний текст оскаржуваного рішення складено 08 грудня 2021 року, апеляційну скаргу отримано Одеським апеляційним судом 24 грудня 2021 року, отже строк на апеляційне оскарження пропущено не було.

Судовий збір за подання апеляційної скарги апелянтом сплачено в повному обсязі.

З урахуванням недостатньої кількості суддів в Одеському апеляційному суді (з 2013 року кількість суддів у цивільній палаті зменшилася з 48 до 14, які фактично здійснюють судочинство), щодо яких здійснюється автоматизований розподіл справ (без урахування суддів, які хворіють, перебувають у відрядженні, знаходяться у відпустці), що виключає можливість їх опрацювання у строк, визначений ст. 354 ЦПК України, провадження у справах відкриваються в порядку надходження.

Так, оскільки апелянт апеляційна скарга відповідає вимогам ст. 356 ЦПК України, перешкоди для відкриття апеляційного провадження відсутні, тому на підставі ч. 1 ст. 359 ЦПК України, апеляційний суд відкриває апеляційне провадження за поданою скаргою.

Відповідно до ст. 360 ЦПК України учасники справ мають право подати до суду апеляційної інстанції відзив на апеляційну скаргу в письмові формі.

Відзив на апеляційну скаргу має містити:

-найменування суду апеляційної інстанції;

-ім`я (найменування), поштову адресу особи, яка подає відзив на апеляційну скаргу, а також номер засобу зв`язку, адресу електронної пошти, за наявності;

-обґрунтування заперечень щодо змісту і вимог апеляційної скарги;

-у разі необхідності клопотання особи, яка подає відзив на апеляційну скаргу;

-перелік матеріалів, які додаються.

Відсутність відзиву на апеляційну скаргу не перешкоджає перегляду рішення суду першої інстанції. До відзиву додаються докази надсилання (надання) копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 185, 352-354, 357, 359, 361 ЦПК України, Одеський апеляційний суд, -

УХВАЛИВ:

Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою представника Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «ІНТЕР АГРО» - Ковтун Катерини Володимирівни на рішення Миколаївського районного суду Одеської області від 08 грудня 2021 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «ІНТЕР АГРО» про стягнення заборгованості по орендній платі та розірвання договору оренди землі.

В процесі розгляду справ Одеським апеляційним судом застосовуються Правила організації ефективного цивільного судочинства, затверджені Радою суддів України №14 від 28.02.2020 року, з текстом яких можна ознайомитися за посиланням: https://oda.court.gov.ua/sud4813/inshe/3/1163581/

Копію апеляційної скарги з поданими матеріалами справи направити особам, які беруть участь у справі та запропонувати надати суду апеляційної інстанції відзив на апеляційну скаргу протягом десяти календарних днів з дня отримання копії ухвали про відкриття провадження у справі.

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття і оскарженню у касаційному порядку не підлягає.

Судді Одеського апеляційного суду А.І. Дришлюк

Р.Д. Громік

М.М. Драгомерецький