Справа№573/155/22
Провадження №2-о/592/54/22

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 травня 2022 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми у складі:

головуючого - судді Шияновської Т.В.,

з участю секретаря судового засідання Чайки Т.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа: Миколаївська селищна рада Білопільського району, про встановлення факту належності правовстановлюючого документа,

у с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаною заявою та просить суд встановити факт належності йому договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , укладеного 28 лютого 1992 року та посвідченого секретарем Тучненської сільської ради Білопільського району Сумської області за реєстраційним номером 8.

Свою заяву обґрунтовує тим, що 28 лютого 1992 року між ним та ОСОБА_2 , який діяв за дорученням від імені колгоспу ім. Пархоменко у с.Тучне, укладений договір купівлі - продажу житлового будинку, за умовами якого заявник купив жилий будинок площею 55,7 кв.м. з надвірними будівлями в с.Тучне Білопільського району Сумської області. Зазначений договір посвідчений секретарем виконкому Тучненської сільської ради Петренко І.Д. та зареєстрований в реєстрі за № 8. 30 грудня 2021 року житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 200. Земельна ділянка під зазначеним будинком та господарськими будівлями площею 0.0648 га, цільове призначення якої будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за кадастровим № :00:005:0267 зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 206.

Однак, у зазначеному вище договорі прізвище заявника як покупця зазначено невірно « ОСОБА_3 », а в дійсності відповідно до свідоцтва про народження та паспорта громадянина України він « ОСОБА_1 ». Через дану помилку, заявник не може за власним розсудом розпорядитися належним йому на праві власності майном. За таких обставин, виникла необхідність у встановленні факту належності правовстановлюючого документу.

Ухвалою суду від 08.04.2022 відкрито провадження у справі та призначено справу до судового розгляду.

В судове засідання заявник не з`явився, надав письмову заяву, в якій просив провести судовий розгляд у його відсутність, заявлені вимоги підтримав.

Представник заінтересованої особи Миколаївської селищної ради в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, надали письмову заяву про розгляд справи за відсутності їх представника, проти задоволення заяви не заперечують.

В зв`язку з неявкою сторін в судове засідання, фіксація судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалась, що відповідає положенням ч.2 ст.247 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що заява підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що 28 лютого 1992 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , який діяв по довіреності №453 від 27.02.1992 року від імені колгоспу ім. Пархоменка, укладений договір купівлі - продажу житлового будинку, за умовами якого заявник купив жилий будинок площею 55,7 кв.м. з надвірними будівлями в с.Тучне Білопільського району Сумської області. Зазначений договір посвідчений секретарем виконкому Тучненської сільської ради Петренко І.Д. та зареєстрований в реєстрі за № 8 (а.с.6)

01 листопада 2021 року на замовлення ОСОБА_1 виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.7-11).

30 грудня 2021 року житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 200 на ім`я власника ОСОБА_1 (а.с.14).

Земельна ділянка під зазначеним будинком та господарськими будівлями площею 0.0648 га, цільове призначення якої будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за кадастровим № :00:005:0267 зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 206 на ім`я власника ОСОБА_1 (а.с.13).

Як заначив заявник у своїй заяві, у правовстановлюючому документі, а саме договорі купівлі-продажу житлового будинку була допущена помилка в написанні його прізвища та замість правильно « ОСОБА_3 » помилково записано « ОСОБА_3 », що підтверджується паспортом громадянина України серії НОМЕР_1 , який виданий Білопільським РВ УМВС України в Сумській області 04.02.2000 року, картою платника податків, свідоцтвом про народження (а.с.3,4,5).

При зверненні заявника до Миколаївської селищної ради із заявою про внесення змін до договору купівлі-продажу житлового будинку, ним було отримано відому та запропоновано звернутися до суду (а.с.12).

Відмінності в написанні прізвища « ОСОБА_3 » - « ОСОБА_3 » виникли внаслідок технічної помилки при укладенні договору.

Відповідно до ч.2 ст. 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Згідно з п.6 ч.1 ст.315 ЦПК України, суди розглядають справи про встановлення фактів належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Згідно зі ст.319 ЦПК України у рішенні суду повинно бути зазначено відомості про факт, встановлений судом, мету його встановлення, а також докази, на підставі яких суд встановив цей факт.

З вказаних документів, досліджених в судовому засіданні, можна встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , укладеного 28 лютого 1992 року та посвідченого секретарем Тучненської сільської ради Білопільського району Сумської області за реєстраційним номером 8 з ОСОБА_1 .

Встановлення факту належності вищезазначеного правовстановлюючого документу має для заявника юридичне значення, оскільки надає йому можливість в повній мірі реалізувати своє право власності.

Отже суд вважає вимогу заявника ОСОБА_1 обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.4, 12, 81, 293, 294, 315-316, 318-319 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити юридичний факт, що договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , укладений 28 лютого 1992 року та посвідчений секретарем Тучненської сільської ради Білопільського району Сумської області Петренко Г.Д. за реєстраційним номером 8, належить ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ).

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Т.В. Шияновська