єдиний унікальний номер справи 546/167/22
номер провадження 2-з/546/14/22
У Х В А Л А

25 квітня 2022 року м. Решетилівка

Решетилівський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді Романенко О.О,

за участю секретаря судового засідання Захарченко Л.Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Решетилівказаяву про забезпечення доказів у справі за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Говтва», в інтересах якого діє адвокат Яковенко Олександр Васильович, до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Горобець С.Г.», третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: державного реєстратора виконавчого комітету Новосанжарської селищної ради Полтавської області Плахотнік Інни Іванівни та Новосанжарської селищної ради Полтавської області про визнання недійсним договору оренди землі та припинення державної реєстрації права оренди земельної ділянки, -

в с т а н о в и в :

20.04.2022 до суду надійшла позовна заява Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Говтва», в інтересах якого діє адвокат Яковенко Олександр Васильович, до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Горобець С.Г.», третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: державного реєстратора виконавчого комітету Новосанжарської селищної ради Полтавської області Плахотнік Інни Іванівни та Новосанжарської селищної ради Полтавської області про визнання недійсним договору оренди землі та припинення державної реєстрації права оренди земельної ділянки.

У своєму позові, позивач просить суд:

-визнати недійсним договір оренди землі серія та номер: № б/н від 09.092021 р., укладений між ОСОБА_1 та ФГ «Горобець С.Г.» () щодо земельної ділянки площею 2,6999 га, кадастровий номер :00:014:0051, яка знаходиться в межах Калениківської сільської ради, Решетилівського району, Полтавської області.

-припинити у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про інше речове право № 44778059 від 27.10.2021 р. щодо реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий номер :00:014:0051.

-стягнути з відповідачів, на користь Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Говтва» (), 4 962,00 грн. (чотири тисячі дев`ятсот шістдесят дві гривні 00 копійок) сплаченого судового збору.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що 22.12.2015 року між СТОВ «Говтва» та ОСОБА_2 , укладено договір оренди землі № б/н відповідно до якого ОСОБА_2 передала СТОВ «Говтва» в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :00:014:0051, площею 2,6999 га, яка знаходиться в межах Калениківської сільської ради (Решетилівської громади), строк дії договору до 31.12.2022.

14.06.2016 прийнято рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:014:0051 за Позивачем, на підставі якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запису про інше речове право номер 15040448.

Після смерті ОСОБА_2 спадкоємцем та власником земельної ділянки з кадастровим номером :00:014:0051 стала ОСОБА_1 .

08.04.2022 СТОВ «Говтва» отримало інформацію про те що, 27.10.2021 до державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис 44778059 про реєстрацію права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:014:0051 за Фермерським господарством «Горобець С.Г.» () на підставі договору оренди землі № б/н від 09.09.2021 р., укладеного між ОСОБА_1 та ФГ «Горобець С.Г.».

Таким чином позивач вважає, що державним реєстратором здійснено повторну реєстрацію договору оренди однієї і тієї самої земельної ділянки, яка обтяжена договірними зобов`язаннями з СТОВ «Говтва», що є неприпустимим оскільки зумовлює ситуацію, за якою одну і ту ж земельну ділянку було передано в оренду двом орендарям.

Разом із позовною заявою позивачем подано до суду заяву про забезпечення доказів, у якій представник позивача просить суд витребувати у ОСОБА_1 та ФГ «Горобець С.Г.» належним чином засвідчену копію договору оренди землі № б/н від 09.09.2021 р., укладеного між ОСОБА_1 та ФГ «Горобець С.Г.» щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:014:0051.

Клопотання обґрунтоване тим, що позивач не є стороною оскаржуваного договору та не має змоги самостійно отримати даний доказ.

Суд, дослідивши матеріали позовної заяви та заяви про забезпечення доказів, вважає, що заява про забезпечення доказів підлягає повному задоволенню, з огляду на наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 116 ЦПК України суд за заявою учасника справи або особи, яка може набути статусу позивача, має забезпечити докази, якщо є підстави припускати, що засіб доказування може бути втрачений або збирання або подання відповідних доказів стане згодом неможливим чи утрудненим.

Згідно ч. 2 ст. 116 ЦПК України способами забезпечення судом доказів є допит свідків, призначення експертизи, витребування та (або) огляд доказів, у тому числі за їх місцезнаходженням, заборона вчиняти певні дії щодо доказів та зобов`язання вчинити певні дії щодо доказів. У необхідних випадках судом можуть бути застосовані інші способи забезпечення доказів, визначені судом.

На підставі ч. 3 ст. 116 ЦПК України заява про забезпечення доказів може бути подана до суду як до, так і після подання позовної заяви.

Відповідно до ч. 4 ст. 116 ЦПК України забезпечення доказів до подання позовної заяви здійснюється судом першої інстанції за місцезнаходженням засобу доказування або за місцем, де повинна бути вчинена відповідна процесуальна дія. Забезпечення доказів після подання позовної заяви здійснюється судом, який розглядає справу.

Заява про забезпечення доказів має відповідати ст. 117 ЦПК України, зокрема, в заяві про забезпечення доказів має бути зазначено докази, забезпечення яких є необхідним, а також обставини, для доказування яких вони необхідні; обґрунтування необхідності забезпечення доказів.

Як роз`яснено у п.15 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року за №2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ в суді першої інстанції» під час судового розгляду предметом доказування є факти, якими обґрунтовують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше юридичне значення для вирішення справи (причини пропуску позовної давності тощо) і підлягають встановленню при ухваленні рішення. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Відповідно до ч. 5 ст. 118 ЦПК України, за результатами розгляду заяви про забезпечення доказів суд постановляє ухвалу про задоволення чи відмову у задоволенні заяви.

За змістом положень п.7 ч.2ст.197 ЦПК України, питання забезпечення доказів суд вирішує до початку або в підготовчому судовому засіданні.

Судом встановлено, що між сторонами виник спір з приводу земельної ділянки площею 2,6999 га, кадастровий номер :00:014:0051.

22.12.2015 року між СТОВ «Говтва» та ОСОБА_2 , укладено договір оренди землі № б/н строком дії до 31.12.2022.

14.06.2016 прийнято рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:014:0051 за СТОВ «Говтва» та на підставі якого приватним нотаріусом Хорольського нотаріального округу Полтавської області Березовою Д.В. до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про інше речове право номер 15040448.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 15.08.2019, власником земельної ділянки загальною площею 2,6999 га кадастровий номер :00:014:0051, що розташована на території Калениківської сільської ради Решетилівського району Полтавської області стала ОСОБА_1 .

З п.12.5 договору оренди землі №б/н від 22.12.2015 вбачається, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

27.10.2021 державним реєстратором Новосанжарської селищної ради Полтавської області Плахотнік І.І. до державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис №44778059 про реєстрацію права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:014:0051 за фермерським господарством «Горобець С.Г.» () на підставі договору оренди землі №б/н від 09.09.2021 укладеного між ОСОБА_1 та ФГ «Горобець С.Г.».

Таким чином позивач вважає, що державний реєстратор порушив п.1 ч.3 ст.10 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», чим допустив подвійну реєстрацію однієї і тієї ж земельної ділянки за двома орендарями.

Враховуючи те, що договір, який просить витребувати позивач у сторони відповідачів є предметом звернення до суду із вищезазначеним позовом, сторона позивача позбавлена можливості самостійно надати даний доказ, суд приходить до переконання про необхідність задоволення заяви про забезпечення доказів.

Відповідно до ч.11 ст.118 ЦПК України ухвала про забезпечення доказів (крім забезпечення доказів шляхом допиту свідків, призначення експертизи, огляду доказів) є виконавчим документом та виконується негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 116-119, 260, 261, 353 ЦПК України,

у х в а л и в :

Заяву Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Говтва» про забезпечення доказів у справі за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Говтва», в інтересах якого діє адвокат Яковенко Олександр Васильович, до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Горобець С.Г.», третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: державного реєстратора виконавчого комітету Новосанжарської селищної ради Полтавської області Плахотнік Інни Іванівни та Новосанжарської селищної ради Полтавської області про визнання недійсним договору оренди землі та припинення державної реєстрації права оренди земельної ділянки задовольнити.

В порядку забезпечення доказів зобов`язати ОСОБА_1 (місце проживання згідно позовної заяви: с.Хрещате, Полтавського району (колишнього Решетилівського району) Полтавської області, 38473) надати суду належним чином засвідчену копію договору оренди землі № б/н від 09.09.2021 р., укладеного між ОСОБА_1 та ФГ «Горобець С.Г.» щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:014:0051.

В порядку забезпечення доказів зобов`язати Фермерське господарство «Горобець С.Г.» (, адреса місцезнаходження: вул.Набережна, 20, с.Шилівка Полтавського району (колишнього Решетилівського району) Полтавської області, 38430) надати суду належним чином засвідчену копію договору оренди землі № б/н від 09.09.2021 р., укладеного між ОСОБА_1 та ФГ «Горобець С.Г.» щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:014:0051.

Витребувані докази зобов`язати надати до суду протягом 10 днів з дня отримання копії цієї ухвали.

Роз`яснити, що будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Ухвала про забезпечення доказів (крім забезпечення доказів шляхом допиту свідків, призначення експертизи, огляду доказів) є виконавчим документом та виконується негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Оскарження ухвали про забезпечення доказів не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає розгляду справи.

Ухвала може бути оскаржена до Полтавського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її підписання.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строків на апеляційне оскарження.

Повний текст ухвали суду складено 25 квітня 2022 року.

Суддя О.О. Романенко