Справа № 132/419/22
Провадження № 2/132/362/22
РІШЕННЯ

Іменем України

14.04.2022 м. Калинівка

Калинівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Павленко І.В,

за участю секретаря судового засідання Олійник Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Калинівка Вінницької області за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Калинівської міської ради, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача- ОСОБА_2 , про визнання незаконним рішення сільської ради, визнаня недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом до Калинівської міської ради, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача- ОСОБА_2 , про визнання незаконним рішення сільської ради, визнаня недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку.

В обґрунтування позову зазначила, що відповідно до договору дарування будинку від 17.11.2006, посвідченого приватним нотаріусом Калинівського районного нотаріального округу Вінницької області Панкеєвою Л.М. та зареєстрованого в реєстрі за №1824 вона є власником житлового будинку з господарськими будівлями під номером АДРЕСА_1 . Право власності на зазначений житловий будинок зареєстровано за нею в комунальному підприємстві «Вінницьке обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» 08.12.2006 про що зроблено запис в реєстрову книгу № 1 за реєстровим № 64. Із набуттям права власності на житловий будинок з господарськими будівлями до неї перейшло право і на присадибну земельну ділянку, на якій він розташований та яка необхідна для його обслуговування.

Рішенням 26 сесії 5 скликання Черепашинецької сільської ради Калинівського району Вінницької області від 20.10.2009 «Про затвердження технічної документації і видачу державних актів на право власності на земельні ділянки» в порядку безоплатної приватизації земельних ділянок затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки, що розташовані в с. Черепашинці. На підставі зазначеного рішення сільської ради ОСОБА_3 , яка являється її матір`ю та дарувальником житлового будинку, видано державний акт серія ЯИ №794229 на право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:005:0173, та державний акт серія ЯИ №794228 на право власності на земельну ділянку площею 0,3406 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:005:0172.

З огляду на викладене рішення сільської ради в частині передачі у власність ОСОБА_3 земельних ділянок, які розташовані АДРЕСА_1 та видача державних актів на право власності на земельні ділянки порушують її права щодо володіння та користування земельними ділянками. За вказаних підстав звернулась до суду з даним позовом.

Позивач в судове не з`явилася, проте в матеріалах справи наявна заява про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує.

Уповноважений представник Калинівської міської ради Трохименко М.В. в судове засідання не з`явився, попередньо через канцелярію суду надав заяву про визнання позову та розгляд справи за його відсутності.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, про час та день розгляду справи повідомлена належним чином про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення, виплату поштового переказу.

Згідно ч.3 ст.211 ЦПК України учасник справи має право заявляти клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

В зв`язку з неявкою сторін в судове засідання фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України не здійснювалось.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов наступного висновку.

Відповідно до договору дарування будинку від 17.11.2006, посвідченого приватним нотаріусом Калинівського районного нотаріального округу Вінницької області Панкеєвою Л.М. та зареєстрованого в реєстрі за №1824 ОСОБА_1 є власником житлового будинку з господарськими будівлями під номером АДРЕСА_1 . Право власності на зазначений житловий будинок зареєстровано за нею в комунальному підприємстві «Вінницьке обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» 08.12.2006 про що зроблено запис в реєстрову книгу №1 за реєстровим № 64. Із набуттям права власності на житловий будинок з господарськими будівлями до ОСОБА_1 , перейшло право і на присадибну земельну ділянку, на якій він розташований та яка необхідна для його обслуговування.

Рішенням 26 сесії 5 скликання Черепашинецької сільської ради Калинівського району Вінницької області від 20.10.2009 «Про затвердження технічної документації і видачу державних актів на право власності на земельні ділянки» в порядку безоплатної приватизації земельних ділянок затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки, що розташовані в с. Черепашинці. На підставі зазначеного рішення сільської ради ОСОБА_3 , яка являється матір`ю позивача та дарувальником житлового будинку, видано державний акт серія ЯИ №794229 на право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:005:0173, та державний акт серія ЯИ №794228 на право власності на земельну ділянку площею 0,3406 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:005:0172.

Оцінивши надані докази в порядку ст. 89 ЦПК України, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з такого.

Відповідно до ст. ст. 21, 393 ЦК України, правовий акт органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Згідно ст. 152 ЗК України, захист прав громадянина на земельну ділянку здійснюється, зокрема шляхом визнання недійсним рішення органу місцевого самоврядування.

У відповідності до норм ч. 1 ст. 155 Земельного Кодексу України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в абзаці другому пункту 2 постанови від 16 квітня 2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», судам підсудні справи за заявами, зокрема, з приводу володіння, користування, розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян чи юридичних осіб, і визнання недійсними державних актів про право власності та право постійного користування земельними ділянками.

Отже, оскільки державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, то у спорах, пов`язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки.

Враховуючи викладене, беручи до уваги те, що рішення 26 сесії 5 скликання Черепашинецької сільської ради Калинівського району Вінницької області від 20.10.2009 в частині передачі у власність ОСОБА_3 земельних ділянок по АДРЕСА_1 на якій розміщений житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, порушує права позивача ОСОБА_1 , а також враховуючи те, що відповідач визнає пред`явлений позов, суд приходить до висновку про обґрунтованість позову та його задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 21, 393 ЦК України, ст. ст. 152,155 ЗК України, керуючись ст. ст. 10, 12, 13, 59, 141, 206, 263-265, 273, 353-355 ЦПК України, суд-

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним рішення 26 сесії 5 скликання Черепашинецької сільської ради Калинівського району Вінницької області від 20.10.2009 в частині передачі у власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та земельної ділянки площею 0,3406 га для ведення особистого селянського господарства, які розташовані в АДРЕСА_1 .

Визнати недійсним та скасувати державний акт серія ЯИ №794229 на право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:005:0173, виданий Черепашинецькою сільською радою 19.11.2009 на підставі рішення Черепашинецької сільської ради, 26 сесія 5 скликання, від 20.10.2009, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних акитів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 68, та державний акт серія ЯИ №794228 на право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,3406 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в АДРЕСА_1 кадастровий номер :01:005:0172, виданий Черепашинецькою сільською радою 19.11.2009 на підставі рішення Черепашинецької сільської ради, 26 сесія 5 скликання, від 20.10.2009, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 69.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення в порядку, передбаченому ст.354 ЦПК України.

СУДДЯ: