Справа №601/320/22
Провадження № 2/601/334/2022
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 квітня 2022 року Кременецький районний суд Тернопільської області у складі:головуючого судді Клим Т.П.,

при секретарі судового засідання Коляді О.В.,

за участю представника позивача адвоката Булави М.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Кременець цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Управління архітектури, житлово-комунального господарства та земельних відносин Кременецької міської ради про зміну адреси об`єкту нерухомого майна,-

встановив:

Позивач ОСОБА_1 від імені якого діє представник ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до Управління архітектури, житлово-комунального господарства та земельних відносин Кременецької міської ради про зміну адреси об`єкту нерухомого майна. Обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 22 серпня 2003 року ОСОБА_1 придбано в товариства з обмеженою відповідальністю «Кожушок» приміщення складу, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Площа будівлі складу площею 163 квадратних метри, зазначена в плані під літерою «Б». Дана будівля належить позивачу згідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Кременецького районного нотаріального округу БурлакО.М. 22.08.2003 за Р№2731 та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 14.07.2005 №7781552.

В 2021 році маючи намір приватизувати земельну ділянку для обслуговування вищевказаної будівлі позивачу стало відомо, що за адресою АДРЕСА_1 знаходяться й інші об`єкти нерухомого майна.

6 липня 2021 року позивач звернувся з заявою до Управління архітектури, житлово-комунального господарства та земельних відносин Кременецької міської ради щодо зміни поштової адреси будівлі складу в АДРЕСА_1 . Однак, листом Управлінні архітектури, житлово-комунального господарства та земельних відносин Кременецької міської ради від 19.07.2021 №591 у задоволенні прохання відмовлено, оскільки відповідно до п.52 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 7 липня 2021 року №690, рекомендовано звернутися до суду для прийняття позитивного рішення.

Оскільки, існує дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один з яких належить позивачеві, а зміна чи корегування існуючої адреси можлива лише на підставі рішення суду, відповідно до п. 52 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №690, позивач просить змінити адресу нежитлової будівлі - приміщення складу, що йому належить згіднодоговору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Кременецького районного нотаріального округу Бурлак О.М. 22.08.2003 за Р№2731 з « АДРЕСА_1 » на « АДРЕСА_1 ».

Представник позивача адвокат Булава М.А. в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила задовольнити. Крім того, надала до суду заяву в якій просить судові витрати залишити за позивачем.

Представник відповідача ОСОБА_3 до початку судового засідання надав заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Ухвалою судді Кременецького районного суду Тернопільської області від 10.02.2022 відкрито провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Кременецької міської ради про зміну адреси об`єкту нерухомого майна за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Кременецького районного суду Тернопільської області від 01.03.2022 клопотання представника позивача ОСОБА_1 адвоката Булави М.А. про заміну відповідача Кременецьку міську раду на належного відповідача Управління архітектури, житлово-комунального господарства та земельних відносин Кременецької міської ради задоволено, підготовче судове засідання відкладено.

Ухвалою Кременецького районного суду Тернопільської області від 04.04.2022 закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду.

Суд, враховуючи думку сторін, вивчивши та оцінивши у сукупності матеріали справи, повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, приходить до наступного.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Статтею 15 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно з ч.1 ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно договору купівлі-продажу від 22 серпня 2003 року, який посвідчено приватним нотаріусом Кременецького нотаріального округу Бурлаком О.М. та зареєстровано в реєстрі за №2731 ОСОБА_1 купив приміщення складу, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

З Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №7781552 від 14.07.2005 вбачається, що ОСОБА_1 є власником нежитлової будівлі, що за адресою АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 22.08.2003

Згідно Технічного паспорту на виробничий будинок з господарськими будівлями та спорудами, виготовленого 23.04.21, адресою складу є АДРЕСА_1 ; замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_1 ..

Як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 10.08.2021 №269766860 за адресою: АДРЕСА_1 знаходяться наступні будівлі:

-навчальний корпус №1, виробничі майстерні, слюсарна майстерня, будівля складу і трансформаторна, будівля котельні, будівля гаража, побутовий сарай, склад №2, зварювальна майстерня, будинок для птиці Державного навчального закладу «Кременецький професійний ліцей» ();

-нежитлова будівля, будівля ательє з котельною, внесена в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 128650;

-комплекс, що складається з заправки, гаража, майстерні, внесений в

Державний реєстр речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 10986451;

-нежитлова будівля, власником якої є ОСОБА_1 згідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Кременецького районного нотаріального округу Бурлак О.М. 22.08.2003 за Р№2731.

З Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 22.12.2021 №291944630 вбачається, що за адресою АДРЕСА_1 право власності, інші речові права, іпотеки, обтяження відомості відсутні.

Підпунктом 2 пункту 50 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №690 від 07 липня 2021 року визначено, що упорядкування нумерації об`єктів нерухомого майна здійснюється у випадку виявлення дублювання адрес існуючих об`єктів державної або комунальної власності.

Відповідно до п.52 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №690 від 07 липня 2021 року, у разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності та не підпадають під випадки, зазначені у пункті 50 даного Порядку, зміна, коригування адреси здійснюються на підставі рішення суду.

Відповідно до ч.1,2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджанням своїм майном.

Враховуючи, що за однією адресою відбулося дублювання адрес об`єктів нерухомості, а зміна чи корегування існуючої адреси можлива лише на підставі рішення суду, суд вважає, що порушені права позивача підлягають захисту саме шляхом зміни адреси нежитлової будівлі приміщення складу на адресу « АДРЕСА_1 ».

Таким чином, з`ясувавши всі обставини справи, суд вважає наявність підстав, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, встановленими, та приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. Судові витрати по справі залишити за позивачем.

Керуючисьст. ст.4,5,12,13,76 - 82, 141,259,263 - 265,268,273 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Позов задовольнити.

Змінити адресу нежитлової будівлі приміщення складу, що належить ОСОБА_1 згідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Кременецького районного нотаріального округу Бурлак О.М. 22.08.2003 за Р№2731 з « АДРЕСА_1 » на « АДРЕСА_1 ».

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду протягом тридцяти днів, з дня його проголошення. Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , житель АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: Управління архітектури, житлово-комунального господарства та земельних відносин Кременецької міської ради, вул. Шевченка, 67, м. Кременець Тернопільської області, .

Повний текс рішення виготовлено 29 квітня 2022 року.

Головуючий: