РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 квітня 2022 року

Рівненський міський суд Рівненської області

в особі головуючої судді - Панас О.В.

при секретарі судового засідання - Алексейчук Ю.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне у спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом зняття його з реєстрації,- в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до Рівненського міського суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом зняття його з реєстрації, вимоги за яким змінила заявою від 09.12.2021 р. Просила усунути перешкоди у користуванні належною їй на праві власності квартирою шляхом зняття з реєстрації місця проживання: ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1 . Свої вимоги обґрунтовує тим, що вона є одноосібним власником квартири АДРЕСА_2 . Відповідно до Витягу з Єдиного державного демографічного реєстру щодо реєстрації місця проживання, відповідач ОСОБА_2 зареєстрований за даною адресою з 31 березня 2017 року. Згідно Акту № 139 від 06 грудня 2021 року за результатами обстеження на факт проживання ОСОБА_2 у квартирі АДРЕСА_2 , останній починаючи з січня 2021 року і по даний час фактично за адресою місця реєстрації не проживає. Реєстрація відповідача, ОСОБА_2 , у квартирі Позивача перешкоджає їй, як власнику, належним чином користуватися та розпоряджатися своїм майном, зокрема, зобов`язує сплачувати комунальні послуги за Відповідача, який цими послугами не користується, а також позбавляє можливості реалізувати своє право на отримання житлової субсидії на оплату спожитих комунальних послуг, що також суттєво обмежує права Позивача, як власника. Представник позивачки ОСОБА_1 адвокат Леошек А.В. подав до суду заяву(вх.№14192/22-вх) згідно якої просив справу розглянути у відсутність позивачки та її представника, позов підтримали та просять задовольнити. Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився повторно. По електронній пошті 13.04.2022р. надіслав до суду заяву, у якій не заперечив проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 та просив суд розглянути справу за відсутності відповідача. Суд вважає за можливе провести судовий розгляд справи за відсутності сторін. Ухвалою суду від 20.12.2021 р. прийнято позовну заяву ОСОБА_1 до розгляду, відкрито спрощене позовне провадження, призначено розгляд справи з викликом сторін. Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 286869247 від 25 листопада 2021 року, виданим Приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Фесюк Т.В. на підставі договору купівлі- продажу квартири, зареєстрований в реєстрі за № 3748 та виданим 25 листопада 2021року Приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Фесюк Т.В. Відповідно до Витягу з Єдиного державного демографічного реєстру щодо реєстрації місця проживання, відповідач, ОСОБА_2 , зареєстрований за адресою кв. АДРЕСА_2 з 31 березня 2017 року. Згідно Акту № 139 від 06 грудня 2021 року за результатами обстеження на факт проживання ОСОБА_2 у квартирі АДРЕСА_2 , останній починаючи з січня 2021 року і по даний час фактично за адресою місця реєстрації не проживає. Реєстрація відповідача, ОСОБА_2 , у квартирі ОСОБА_1 перешкоджає їй, як власнику, належним чином користуватися та розпоряджатися своїм майном, зокрема, зобов`язує сплачувати комунальні послуги за Відповідача, який цими послугами не користується, а також позбавляє можливості реалізувати своє право на отримання житлової субсидії на оплату спожитих комунальних послуг, що також суттєво обмежує права Позивача, як власника. Доказів проживання ОСОБА_2 у квартирі АДРЕСА_2 , судом не встановлено, а відповідачем таких доказів суду не надано. Відповідно до статті 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Частина 1 та 3 статті 47 Конституції України, кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Ст.317 ЦК України встановлено, що власникові майна належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст.319 ЦК України вказані права здійснюються власником на власний розсуд. Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном . Відповідно до статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі заяви особи або її представника, що подається до органу реєстрації; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Відповідач не є членом сім`ї та родини позивачки, а тому його реєстрація у належній позивачці квартирі є порушенням її прав, як власника на розпорядження, користування та володіння своїм майном на власний розсуд. За змістом частини 1 статті 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Тому, усунення перешкод в користуванні власність (квартири) шляхом зняття з реєстрації місця проживання є належним способом захисту порушених прав позивачки. Оцінюючи досліджені по справі докази в їх сукупності, суд встановив, що відповідач ОСОБА_2 , в квартирі АДРЕСА_2 не проживає з січня 2021р., враховуючи, що відповідач зареєстрований у квартирі, що є підставою для нарахування на нього окремих видів комунальних послуг, які він фактично не отримує, реєстрація відповідача у квартирі створює певні обмеження власнику у належному володіння, користуванні власністю, відтак позов підлягає до задоволення шляхом усунення перешкод ОСОБА_1 у користуванні належної їй на праві власності квартирою зі зняттям з реєстрації місця проживання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 за адресою: АДРЕСА_1 . На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 263-268, 273,354, 355 Цивільного процесуального кодексу України, суд, - в и р і ш и в: Позовну заяву ОСОБА_1 , задовольнити . Усунути перешкоди ОСОБА_1 у користуванні належною їй на праві власності квартири шляхом зняття з реєстрації місця проживання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , за адресою: АДРЕСА_1 . Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення безпосередньо до Рівненського апеляційного суду або через Рівненський міський суд. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Позивач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 . Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання : АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 . Повне рішення виготовлене - 18.04.2022 р.

Суддя О.В.Панас