Справа № 493/442/22
Провадження № 2/493/277/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 квітня 2022 року м. Балта Одеської області

Балтський районний суд Одеської області в складі:

головуючого-судді Мясківської І.М.,

за участю секретаря Пінул І.Б.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Балта цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що її батьку ОСОБА_3 належить житловий будинок (літ. А) загальною площею 88,4 кв.м., житловою площею 52,8 кв.м., з верандою (літ. а), літньою кутньою (літ. Б), сараями (літ. В, Г, Д), погрібом (літ. В1), вбиральнею (літ. Е), воротами з хвірткою (№ 1), огорожею (№2), вимощенням (№І), розташовані на земельній ділянці площею 2500 кв.м. в АДРЕСА_1 .

За життя ОСОБА_3 склав заповіт, посвідчений 23.06.2015 року секретарем Піщанської сільської ради Балтського району Одеської області, яким вищевказаний будинок з господарськими будівлями заповів їй. Крім того, ОСОБА_3 склав заповіт на користь її сестри ОСОБА_2 , посвідчений 23.06.2015 року секретарем Піщанської сільської ради Балтського району Одеської області, яким заповів останній належну йому земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,81 га, розташовану на території Піщанської сільської ради Одеської області, згідно державного акту на право на земельну ділянку серії ОД № 084059.

ІНФОРМАЦІЯ_1 її батько ОСОБА_3 помер. Після його смерті, вона як спадкоємиць за заповітом, прийняла спадщину батька у вигляді вищевказаного житлового будинку з господарськими будівлями, оскільки у відведений законом строк подала до приватного нотаріуса Подільського районного нотаріального округу Одеської області Смірнової Н.С. заяву про прийняття спадщини, на підставі чого нотаріусом заведено спадкову справу № 167/2019. Проте, отримати свідоцтво про право на спадщину за заповітом на вказане майно не виявилось можливим у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок з господарськими будівлями.

Її сестра ОСОБА_2 також, як спадкоємиць за заповітом прийняла спадщину батька у вигляді земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,81 га, розташованої на території Піщанської сільської ради Одеської області, згідно державного акту на право на земельну ділянку серії ОД № 084059, і отримала свідоцтво на право на спадщину за заповітом.

Інших спадкоємців, які б претендували на спадщину ОСОБА_3 , немає.

Позивач ОСОБА_4 та представник позивача адвокат Печарський В.Д. до судового засідання не з`явилися, звернувшись до суду з клопотанням про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 до судового засідання не з`явилася, звернувшись до суду із заявою в якій зазначає, що позовні вимоги ОСОБА_1 визнає в повному обсязі та просить суд розглянути справу у її відсутність.

Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України та ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, за наявності для того законних підстав, за результатами підготовчого провадження, суд ухвалює рішення про задоволення позову.

За умовами ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Розглянувши позов в межах заявлених вимог, вивчивши матеріали справи судом встановлено наступне.

ОСОБА_3 належить житловий будинок (літ. А) загальною площею 88,4 кв.м., житловою площею 52,8 кв.м., з верандою (літ. а), літньою кутньою (літ. Б), сараями (літ. В, Г, Д), погрібом (літ. В1), вбиральнею (літ. Е), воротами з хвірткою (№ 1), огорожею (№2), вимощенням (№І), розташовані на земельній ділянці площею 2500 кв.м. в АДРЕСА_1 , що підтверджується випискою з по господарської книги Піщанської сільської ради Подільського Району Одеської області № 3 за 2016-2020 роки.

Як вбачається із заповіту, зареєстрованого в реєстрі за № 34 від 23.06.2015 року, посвідченого секретарем Піщанської сільської ради Балтського району Одеської області Фургал Т.В., ОСОБА_3 , на випадок своєї смерті, належний йому житловий будинок господарськими будівлями та присадибною ділянкою, що знаходиться в АДРЕСА_1 , заповів ОСОБА_1 .

Згідно довідки Піщанської сільської ради Подільського району Одеської області № 194 від 31.03.2022 року, вулицю Чичеріна перейменовано на вулицю Дружби, на підставі розпорядження Піщанської сільської ради Балтського району Одеської області № 4 від 01.03.2016 року.

Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 10.09.2019 року Балтським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Одеській області, ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

У зв`язку зі смертю ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований по АДРЕСА_1 , яку позивач ОСОБА_1 як спадкоємець за заповітом прийняла, так як у визначений законом строк подала до приватного нотаріуса Подільського районного нотаріального округу Одеської області Смірнової Н.С. заяву про прийняття спадщини, на підставі чого нотаріусом заведено спадкову справу № 167/2019. Проте, отримати свідоцтво про право на спадщину за заповітом на вказане майно не виявилось можливим у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок з господарськими будівлями, про що свідчить лист-довідка нотаріуса за № 109/02-14 від 23.03.2022 року та копія спадкової справи № 167/2019.

Відповідно до технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, на будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , виготовлений 25.11.2021 року ККП «Балтське БТІ», інвентаризаційна справа № 1030, житловий будинок (літ. А), веранда (літ. а), - були збудовані у 1970 році, літня кухня (літ. Б), сарай (літ. В), погріб (літ. В1), сараї (літ. Г) були збудовані у 1981 році, сарай (літ. Д), вбиральня ( літ. Е) були збудовані у 1990 році, щодо огорожі (№2), воріт з хвірткою (№1), вимощення (І) рік спорудження не вказаний.

Суд констатує, що спірні правовідносини, які виникли між сторонами пов`язані з здійсненням позивачем права на спадкування, вирішуючи які суд виходить з наступного.

Відповідно до п.1) ч.1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Частиною 3 ст. 3 цього Закону передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Згідно п. 4 Інструкції реєстрації підлягали лише будинки, розташовані в містах та селищах міського типу і виникнення права власності на будинок в сільській місцевості не було пов`язано з видачею правовстановлюючого документу та його реєстрацією в бюро технічної інвентаризації. Тобто Інструкцією не встановлювався обов`язок щодо реєстрації будинків та домоволодінь, розташованих у селі.

Зазначені вище письмові докази свідчать, що будівництво здійснювалось у відповідності із законом, яке діяло на час проведення такого, будівництво завершене і фактично у спадкодавця виникло право власності на будинок після внесення відомостей в погосподарську книгу Піщанської сільської ради Балтського району Одеської області.

Таким чином, житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1 був набутий у власність ОСОБА_3 у встановленому на той час порядку.

Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (стаття 392 Цивільного кодексу України)

Відповідно до п. п. 4.15, 4.18 Глави 7 «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», затвердженого Міністерством юстиції України наказом № 296/5 від 22.02.2012., Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 р. за № 282/20595, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус вимагає, крім правовстановлюючого документу, витяг з Реєстру прав власності.

При обґрунтованій відмові нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні.

Відмову приватного нотаріуса Подільського районного нотаріального округу Одеської області Смірнової Н.С. у видачі позивачу свідоцтва про право на спадщину суд визнає обґрунтованою.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Стаття 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Однією з таких підстав, відповідно до ст. 1217 ЦК України, є спадкування майна за заповітом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 1 та ч. 5 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Враховуючи вищевикладені докази в їх сукупності, відсутність заперечень з боку відповідача, відсутність інших спадкоємців, які претендують на спадщину, суд вважає, що за позивачем належить визнати право власності на спадкове майно.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 77, 78, 81, 206, 258, 259, 263, 265, 268, 272, 354 ЦПК України, ст. ст. 16, 316, 328, 1216, 1217, 1218, 1220, 1222, 1223, 1268 ЦК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 , як за спадкоємцем за заповітом її батька ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок (літ. А) загальною площею 88,4 кв.м., житловою площею 52,8 кв.м., з верандою (літ. а), літньою кутньою (літ. Б), сараями (літ. В, Г, Д), погрібом (літ. В1), вбиральнею (літ. Е), воротами з хвірткою (№ 1), огорожею (№2), вимощенням (№І), розташовані на земельній ділянці площею 2500 кв.м. в АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повний текст рішення суду складено 29.04.2022 року.

СУДДЯ