Справа № 530/72/22
Провадження № 2/535/124/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 квітня 2022 року селище Котельва

Суддя Котелевського районного суду Полтавської області Мальцев С.О., за участі секретаря судового засідання Білик Н.О., розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Зіньківської міської ради Полтавської області про припинення права оренди земельних ділянок, -

ВСТАНОВИВ

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до суду з позовною заявою до Державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Зіньківської міської ради Полтавської області про припинення права оренди земельних ділянок.

15.02.2022 ухвалою Котелевського районного суду Полтавської області було відкрито провадження у справі.

У судове засідання позивачі не з`явилися, надали заяву, в якій позовні вимоги визнали в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з`явився, подали заяву, в якій позовні вимоги визнають в повному обсязі те не заперечують проти їх задоволення.

Згідно з ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши письмові докази по справі, встановивши обставини справи та визначені відповідно до них правовідносини, суд прийшов до наступного висновку.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, кадастровий номер :00:031:0017; ОСОБА_2 є власником земельної ділянки, кадастровий номер :00:031:0016.

Ділянки розташовані за межами села Ставкове Полтавського (раніше Зінківського) району Полтавської області. Їх цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Вищезазначені ділянки були зареєстровані 19.07.2010 та 23.04.2010 як такі, що передані в оренду ПП «Агроекологія», про що свідчать договори оренди землі від 16.01.2008 (а.с. 15-18).

Постановою Полтавського апеляційного суду від 05.07.2021 по справі №530/130/21 зобов`язано ПП «Агроекологія» усунути перешкоди ОСОБА_1 у користуванні земельною ділянкою, кадастровий номер :00:031:0017 та зобов`язано «ПП» Агроекологія повернути вказану земельну ділянку ОСОБА_1 (а.с. 8-14).

Цією ж Постановою зобов`язано ПП «Агроекологія» усунути перешкоди ОСОБА_2 у користуванні земельною ділянкою, кадастровий номер :00:031:0016 та зобов`язано «ПП» Агроекологія повернути вказану земельну ділянку ОСОБА_2 (а.с. 8-14).

Згідно заяви про закінчення виконавчого провадження ПП «Агроекологія» від 29.09.2021 до Зінківського ВДВС, підписаної генеральним директором Г. Лук`яненко, ПП «Агроекологія» повідомляє, що належну стягувачу ОСОБА_1 земельну ділянку кадастровий номер :00:031:0017 з 2016 року не використовує (а.с. 19).

Згідно заяви про закінчення виконавчого провадження ПП «Агроекологія» від 05.09.2021 до Зінківського ВДВС, підписаної генеральним директором Г. Лук`яненко, ПП «Агроекологія» повідомляє, що належну стягувачу ОСОБА_2 земельну ділянку кадастровий номер :00:031:0016 з 2016 року не використовує (а.с. 20).

На підставі вищевказаних фактів позивачі звернулися до Державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Зіньківської міської ради Полтавської області з проханням припинити право оренди земельних ділянок.

Згідно листа від 14.12.2021 виконавчого комітету Зінківської міської ради Полтавської області було відмовлено в проведенні державної реєстрації припинення договору оренди земельних ділянок (а.с. 27-29).

Рішенням державного реєстратора Виконавчого комітету Зінківської міської ради Полтавської області від 31 грудня 2021 року №62713443 відмовлено в державній реєстрації припинення права оренди земельної ділянки кадастровий номер :00:031:0017, власником якої є ОСОБА_1 (а.с. 30-31).

Рішенням державного реєстратора Виконавчого комітету Зінківської міської ради Полтавської області від 31 грудня 2021 року №62713877 відмовлено в державній реєстрації припинення права оренди земельної ділянки кадастровий номер :00:031:0016, власником якої є ОСОБА_2 (а.с. 32-33).

За змістом ч. ч. 1,2 ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін, зокрема у випадках, встановлених договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Спеціальним законом, яким регулюються відносини, пов`язані з орендою землі, є Закон України «Про оренду землі» від 6 жовтня 1998 року № 161-XIV. За змістом ст. 1 вказаного Закону оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно ст. 31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі припиняється в разі: закінчення строку, на який його було укладено; викупу земельної ділянки для суспільних потреб та примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; поєднання в одній особі власника земельної ділянки та орендаря; смерті фізичної особи-орендаря, засудження його до позбавлення волі та відмови осіб, зазначених у статті 7 цього Закону, від виконання укладеного договору оренди земельної ділянки; ліквідації юридичної особи-орендаря; відчуження права оренди земельної ділянки заставодержателем; набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці; припинення дії договору, укладеного в рамках державно-приватного партнерства (щодо договорів оренди землі, укладених у рамках такого партнерства).

Договір оренди землі припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

Договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.

Згідно ч. 1 ст. 32 Закону «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

В свою чергу пунктом 36 вищезазначених договорів оренди землі передбачена зміна умов договору і припинення його дії.

Відповідно до п. 37 дія договору припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено; придбання орендарем земельної ділянки у власність; викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності; ліквідації юридичної особи. Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

Пункт 38 Договору визначає випадки його припинення шляхом розірвання, зокрема: за взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених Договором; внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також інших підстав, визначених законом.

Відповідач ПП «Агроекологія» позов визнав в повному обсязі. Таке визнання позову не суперечить вимогам закону, а також не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Враховуючи вищевказане, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до частин 1,2 ст.8 Закону України «Про судовий збір», а також ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, судовий збір в розмірі 1984,80 грн стягнути з відповідача на користь держави.

Керуючись ст. ст. 206, 263-268 ЦПК України, ст. ст. 317, 651, 653, 759, 792 ЦК України, Законом України «Про оренду землі», Законом України «Про судовий збір», суд -

УХВАЛИВ

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Зіньківської міської ради Полтавської області про припинення права оренди земельних ділянок - задовольнити повністю.

Зобов`язати Державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Зіньківської міської ради Полтавської області припинити право оренди земельної ділянки кадастровий номер :00:031:0017, власником якої є ОСОБА_1 .

Зобов`язати Державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Зіньківської міської ради Полтавської області припинити право оренди земельної ділянки кадастровий номер :00:031:0016 власником якої є ОСОБА_2 .

Стягнути з відповідача Державного реєстратора відділу «Центр надання адміністративних послуг та державної реєстрації» виконавчого комітету Зінькіської міської ради на користь держави судовий збір у розмірі 1984,80 грн.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку, шляхом подачі апеляційної скарги до Полтавського апеляційного суду через Котелевський районний суд Полтавської області протягом тридцяти днів з дня його складання.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ;

Позивач: ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ;

Відповідач: Державний реєстратор відділу «Центр надання адміністративних послуг та державної реєстрації» виконавчого комітету Зінькіської міської ради, , адреса: вул. Воздвиженська, 67, м. Зіньків, Полтавської області.

Повний текст рішення виготовлено 28.04.2022.

Суддя С.О.Мальцев