БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 497/99/22
Провадження № 2/497/217/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

21.04.2022 року Болградський районний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Кравцової А.В.,

секретар судового засідання Вачева Т.М.,

розглянувши за відсутністю сторін заочно у приміщенні суду в м.Болград цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Болградської міської ради Одеської області та ОСОБА_2 про виділення в окрему одиницю нерухомості частки будинку, та визнання права власності на неї,

ВСТАНОВИВ:

13.01.2022 року позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом, яким просить виділити в натурі йому в окремий об`єкт нерухомості його власну частку зі спільної часткової власності, що становить 1 / 2 частину житлового будинку з господарськими будівлями і дворовими спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , до якого входить: житловий будинок літ.«А», приміщння: №4 -5,2кв.м; № 5 -0,8кв.м., №6 -11кв.м.; №7 -8,9кв.м., - загальною площею - 25,9кв.м., з яких житлова -19,9кв.м., а також: з кухні літ.«Б,Н», погрібу літ.«І», вбиральні літ.«О», сараю літ.«П», навісу літ.«Р,С», та дворових споруд №№3;4;5;10;11, визнавши його право власості на цю окрему виділену частину будинку. Також він просить припинити спільне часткове право власності неї для здійснення реєстрації свого права під окремим реєстраційним номером за ним виділеного в натурі житлового будинку.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що він на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14.04.2012р., яке було видане державним нотаріусом Київської державної нотаріальної контори у місті Одеса за р.№3-70, - він є власником 1 / 2 частини зазначеного будинку, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №252712984 від 14.04.2022р., співвласником цього будинку є відповідач ОСОБА_2 - вона є власником теж 1 / 2 частини вищевказаного будинку, але документи на своє право вона не оформила. Кожен з них - зі співвласників - користується своєю частиною будинку на підставі порядку користування, що склався здавна, але ніхто з них не має документу, якій би підтверджував право користування тією часткою будинку, якою він користується. Тобто, в натурі ніхто з співвласників свою частку в будинку не виділяв. Той факт, що ніхто в будинку не має реальної долі становить певні труднощі в реалізації в повній мірі свого права власності.

Тому він, позивач, вирішивши здійснити виділення своєї частки будинку в окрему одиницю нерухомості, - звернувся до КП «Болградське БТІ» і отримав висновок щодо можливості поділу об`єкта нерухомого майна, але відповідачка відмовилась йти до нотаріуса та укладати договір поділу нерухомого майна, тому він, позивач змушений звернутися до суду для вирішення цього питання - виділення його частки у будинку в окрему одиницю та визнання права власності на окрему частину будинку, що належить саме йому.

Позивач надав суду заяву про розгляд позову за його відсутністю, не заперечуючи проти заочного розгляду справи, просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Представник відповідача Болградської міської ради Одеської області надав суду заяви, якими стверджують, що вимоги позивача визнають в повному обсязі, просять розглянути справу за їхньою відсутністю.

Відповідач ОСОБА_2 до суду не з`явилась, була повідомлена належним чином про час та місце судового засідання, будь-яких пояснень, заперечень та жодних доказів на спростування позову суду не надав, тому суд обґрунтовано ухвалив справу розглянути заочно.

Вивчивши надані суду документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши усі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що справа підлягає заочному розгляду, а позовні вимоги - задоволенню за наступних підстав.

Відповідно до ст.4 ЦПК України, кожна особа має право у порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до вимог ст.ст.12,13,81,84 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, суд розглядає цивільні справи не інакше, ніж за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі; особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмету спору на власний розсуд, таке право мають також особи (за винятком тих осіб, які не мають цивільної процесуальної дієздатності), в інтересах яких заявлено вимоги; кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень; письмовими доказами є будь-які документи, акти, довідки, листування службового або особистого характеру або витяги з них, що містять відомості про обставини, які мають значення для справи; письмові докази, як правило, подаються в оригіналі, але якщо подано копію письмового доказу, суд за клопотанням осіб, які беруть участь у справі, має право вимагати подання оригіналу; сторони зобов`язані подати свої докази суду до або під час попереднього судового засідання у справі, а якщо попереднє судове засідання у справі не проводиться, - до початку розгляду справи по суті.

Статтею 328 Цивільного кодексу (ЦК) України регламентовано, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Відповідно до статті 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового та майнового права та інтересу.

Судом були встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини:

- згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14.04.2021р. р.№3-70 позивач ОСОБА_1 є власником 1 / 2 частки житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 - яка належала його матері спадкодавцю ОСОБА_3 , що померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.6);

- згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №252712984, позивач ОСОБА_1 є співвласником житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 - на праві спільної часткової власності, йому належить 1 / 2 частка цієї нерухомості (а.с7);

- з технічного паспорту від 02.03.2021р. на садибний житловий будинок, вбачається, що спірне домогосподарство розташоване на АДРЕСА_1 , співвласником і користувачем 1 / 2 частини домоволодіння, - є позивач ОСОБА_1 (а.с.8-10);

- з висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, - довідки директора КП «Болградське БТІ» №012 від 08.12.2021р. вбачається, що ОСОБА_1 належить фактично самостійне домоволодіння, яке складається з приміщень житлового будинку літ.«А», а саме, приміщень: №4 -5.2кв.м; №5 -0.8кв.м., №6 -11кв.м.; №7 -8.9кв.м. загальна площа яких - 25.9кв.м. житлова - 19.9кв.м., а також: кухні під літ.«Б,Н», погрібу під літ.«1», вбиральні під літ.«О», сараю під літ.«П», навісу під літ.«Р,С», та дворових споруд під №№3;4;5;10;11( а.с.11);

- згідно звіту про незалежну оцінку 1 / 2 частини житлового будинку загальною площею 259кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 - вартість цього спірного об`єкта нерухомості становить 51711грн. (а.с.12-19);

- відповідно до заяви представника відповідача Болградської міської ради - відповідач вимоги позивача визнає повністю, не заперечує проти їх задоволення.

Положеннями ст.41 Конституції України регламентовано, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно з ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 318 ЦК України встановлено, що усі суб`єкти права власності є рівними перед законом. А частинами 1,2 ст.319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого не майнового права або майнового права та інтересу. Відповідно до п.1 ч.2 ст.16 ЦК України, одним з способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати ним документу, який засвідчує його право власності.

Таким чином, розглянувши спір всебічно, повно та об`єктивно на підставі наданих доказів, суд дійшов висновку, що право власності позивача підтверджується вищевказаними доказами, дослідженими судом, що узгоджуються між собою, а також іншими матеріалами справи.

Відповідач позов визнали, тому обставини, визнані ним, не підлягають доказуванню у відповідності до ст.82ч.1 ЦПК України. Судом не встановлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси третіх осіб.

Тому, враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 41 і 55 Конституції України, ст.ст.16,317-319, 321, 328, 392 ЦК України, ст.ст.12, 13, 81, 84, 95, 247п.2, 258, 259, 263-265, 273, 352, 354 ЦПК України, суд

ухвалив:

Задовольнити в повному обсязі позов ОСОБА_1 до Болградської міської ради Одеської області та ОСОБА_2 про виділення в окрему одиницю нерухомості частки будинку, та визнання права власності на неї.

Виділити в натурі у власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ), в окремий об`єкт нерухомості його власну частку зі спільної часткової власності житлового будинку з господарськими будівлями і дворовими спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , - що становить 1 / 2 частину цього житлового будинку і якими він фактично володіє та користується, і які складаються, згідно технічного паспорту від 02.03.2021р. з приміщень житлового будинку літ.«А», а саме, приміщень: №4 -5.2кв.м; №5 -0.8кв.м., №6 -11кв.м.; №7 -8.9кв.м. загальна площа яких - 25.9кв.м. житлова - 19.9кв.м., а також: кухні під літ.«Б,Н», погрібу під літ.«1», вбиральні під літ.«О», сараю під літ.«П», навісу під літ.«Р,С», та дворових споруд під №№3;4;5;10;11.

Припинити право спільної часткової власності позивача ОСОБА_1 на виділене в натурі його майно у виді 1 / 2 частини житлового будинку з господарськими будівлями і дворовими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Заочне рішення суду може бути переглянуте Болградським районним судом Одеської області за заявою відповідача, яка подається до канцелярії суду особисто відповідачем чи його представником, або надсилається ними поштою на адресу суду.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду безпосередньо або черед Болградський районний суд Одеської області протягом тридцяти днів з дня отримання його копії, а відповідачем - після отримання копії ухвали про відмову у перегляді заочного рішення, після чого рішення набирає законної сили. Строк для апеляційного оскарження рішення суду може бути поновлений в разі його пропуску з поважних. Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: bg.od.court.gov.ua.

Повний текст судового рішення виготовлено 21.04.2022 року.

Суддя А.В. Кравцова