Єдиний унікальний номер 725/4694/21
Номер провадження 2/725/786/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.04.2022 року м.Чернівці

Першотравневий районний суд м. Чернівці

в складі:

головуючого судді - Нестеренко Є.В.

за участю:

секретаря судового засідання Пентелюк П.І.,

представника позивача Дрищенюк М.М.,

відповідача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду Першотравневого районного суду м. Чернівці в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЕСКО» місце знаходження: м. Чернівці, вул. Руська, 219-Е, до ОСОБА_1 місце проживання: АДРЕСА_1 , про стягнення заборгованості за надані комунальні послуги та внески до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку,-

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача 22.07.2021 року звернувся до суду з позовом до відповідача, про стягнення заборгованості за надані комунальні послуги та внески до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку.

В обґрунтування якого зазначив, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЕСКО» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Згідно додатку до п.1 рішення Виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 26.10.2010 року №737/19 «Про внесення доповнень в рішення виконавчого комітету міської ради від 06.02.2007 року №60/2 щодо визначення виробників і надавачів житлово-комунальних послуг», ОСББ «ЕСКО» є виробником та надавачом житлово-комунальних послуг по АДРЕСА_2 . Відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_3 . Отже, володіючи на праві приватної власності житловими приміщеннями в будинку АДРЕСА_2 відповідач є співвласником багатоквартирного житлового будинку «ЕСКО», у зв`язку із чим, зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні йому внески та платежі за надані житлово-комунальні послуги, що передбачено зокрема ч.2 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Однак у зв`язку із неналежним виконання відповідачем своїх зобов`язань у нього станом на 01.07.2021 рік утворилася заборгованість несплату житлово-комунальних послуг за період 2019-2021 роки, у розмірі 3339,51 грн., що підтверджується попередженням від 11.03.2021 року №243, яке останній отримав під особистий підпис.

Представника позивача вказує, що відповідно до норм чинного законодавства та роз`яснення профільного Міністерства, а також Верховного Суду, ОСББ не зобов`язане укладати договори зі співвласниками. Міністерство регіонального розвитку будівництва та житлово-комунального господарства роз`яснило, що основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України "Про житлово-комунальні послуги". Предметом регулювання вказаного Закону є правовідносини, що виникають між виробниками, виконавцями, споживачами у прогресі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг. Суб`єктами цього Закону є органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, власники, виробники, виконавці та споживачі житлово-комунальних послуг. Законодавством передбачений двосторонній обов`язок щодо укладання договору про надання житлово-комунальних послуг, у зв`язку з чим, у разі відмови оплати таких послуг споживачем, доводи із посиланням на відсутність укладеного договору до уваги не беруться, оскільки споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Отже, факт не укладення договору між власником та ОСББ не є підставою для не сплати споживачем вартості житлово-комунальних послуг та внесків.

Таким чином ігнорування боржником заборгованості призводить до порушення прав інших співвласників, створює збитки ОСББ «ЕСКО», що в свою чергу призводить до недоотримання коштів та виникнення заборгованості та пені перед постачальниками послуг.

На підставі вищевикладеного, представник позивача просить суд стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за надані житлово-комунальні послуги та внески у розмірі 3339,51 грн. та судові витрати.

Ухвалою судді від 22.11.2021 року у справі відкрито провадження. Розгляд справи постановлено провести в порядку загального позовного провадження.

16.12.2021 року до суду від представника відповідача надійшов відзив на позовну заяву, у якому вважає позовні вимоги не обґрунтованими та таким, що не підлягають задоволенню виходячи з наступного. Згідно рахунку комунальних послуг за червень місяць 2021 р. ОСББ «ЕСКО» відповідачу по квартирі АДРЕСА_4 , нараховано до сплати суму 3339,51 грн., яка складається з наступних нарахувань: борг на початок місяця - 2371,32 грн.; надані житлово-комунальні послуги та внески за червень 2021 у розмірі 968,19 з які входить: холодна вода: 186,14 грн.; електроенергія: 551,04 грн.; освітлення сходових кліток: 3,67 грн.; квартирна плата: 157,20 грн.; ліфт 46,64 грн.; вивіз сміття: 23,50 грн., однак згідно квитанцій AT «Ощадбанк» від 19.07.2021 року комунальні послуги за червень 2021 р. оплачені відповідачем у повному обсязі. Таким чином нарахована ОСББ «ЕСКО» до сплати відповідачу квартирна плата за червень 2021 року у сумі 157,20 грн. з розрахунку 3 грн. за 1 кв.м безпідставно, враховуючи Постанову Чернівецького апеляційного суду від 08 липня 2021 р. у справі № 725/6403/19. 10.05.2019 року відбулися чергові загальні збори ОСББ «ЕСКО». За результатами яких було прийнято ряд рішень, які оформлені Протоколом № 1/19 чергових загальних зборів ОСББ «ЕСКО» від 10.05.2019 року, зокрема і було затверджено перелік та збільшені внесків співвласників на утримання будинку та прибудинкової території окремо для власників житлових та нежитлових приміщень, яким на співвласників багатоквартирного будинку "ЕСКО"' було покладено обов`язок сплачувати збільшений розмір щомісячних внесків на утримання житлових приміщень - 3 грн./кв.м. замість 1 грн./кв.м. Рішенням Першотравневого районного суду м. Чернівці від 14.05.2021 року у цивільній справі № 725/6403/19 за позовом ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до ОСББ «ЕСКО» рішення Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЕСКО» Про затвердження переліку та розміру внесків для житлових приміщень", оформлене пунктом 8.1 протоколу № 1/19 від 10.05.2019 року було визнано недійсним. У зв`язку з тим, що розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території квартплата для власників житлових приміщень залишився на рівні встановленому до 10.05.2019 року - 1 грн. за 1 м, відповідач правомірно перерахував квартплату за червень 2021 р. у розмірі 52,40 грн. з розрахунку 1 грн. за 52,40 м", а не 157,20 грн. Отже, з огляду на зазначене, станом на 01.07.2021 р. у відповідача немає боргу на суму 3339,51 грн. за фактично спожиті комунальні послуги та внески на утримання будинку та враховуючи нараховані платежі за червень 2021 р. у сумі 968,19 грн., які не є простроченими до оплати та які в подальшому були погашені у визначений строк до 20 числа поточного місяця. Окрім цього вказує, що сплачені відповідачем з травня 2019 до червня 2021 року (25 місяців) на рахунок ОСББ внески на утримання будинку та прибудинкової території (квартплати) із розрахунку 3 грн. за 1 кв.м., з яких 2 620 грн. є надмірно сплаченими коштами та підлягають поверненню відповідачу. Щодо нібито несплати відповідачем комунальних послуг представник зазначає, такі доводи позивача необґрунтованими оскільки нарахування відповідачу комунальних послуг сплачувались ним в повному обсязі, за виключенням наданих послуг з опалення, які оплачувались згідно показників теплового лічильника на квартиру. Вказує, що позивачем при нарахуванні комунальних послуг з січня по квітень 2019 року показники теплового лічильника безпідставно не брались до уваги, а нарахування з невідомих причин чомусь проводилось за ціною 27,90 грн. з 1 кв.м. площі за місяць протягом періоду надання послуг з опалення. Окрім цього представник зазначає, що засіб вимірювальної техніки - теплолічильник відповідача з травня 2019 року вже не експлуатувався/не використовувався (закінчення опалювального періоду) у липні-серпні 2019 році проведено його періодичну повірку, зокрема. 19.07.2019 року ОСББ «ЕСКО» за участі Споживача/Відповідача було проведено демонтаж засобу вимірювальної техніки: лічильник тепла GROSS WMZ UA DN-15 № 14012562, який встановлений на 4 поверсі (загальний коридор) будинку АДРЕСА_1 , зафіксовано показник 14,070 Gcal для проведення його періодичної повірки. Відповідно до Свідоцтва про повірку законодавчо регульованого засобу вимірювальної техніки від 21.08.2019 року № 1209, яке чинне до 21.08.2023 p., теплолічильник GROSS WMZ UA DN-15 заводський № 14012562 засіб вимірювальної техніки відповідає вимогам експлуатаційної документації, тобто є справним. Таким чином позивач безпідставно обраховував послуги з постачання теплової енергії відповідачу згідно площі квартири, не беручи до уваги дані квартирного засобу обліку теплової енергії при тому, що міжповірочний інтервал (4 роки) засобу вимірювальної техніки не закінчився, а обов`язок забезпечити виконання робіт з періодичної повірки, обслуговування та ремонту квартирних засобів обліку теплової енергії належить ОСББ «ЕСКО», який позивачем не виконано.

У зв`язку із цим, просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог позивача та стягнути на користь відповідача понесені ним судові витрати.

Ухвалою судді від 21.01.2022 року підготовче провадження по справі закрито, призначений розгляд справи по суті.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги, зазначила, що у зв`язку із перерахунком, заборгованість станом на день розгляду становить 3004,86 грн., яку просила стягнути з позивача, позовні вимоги задовольнити.

В судовому засіданні відповідач просив у задоволенні позову відмовити в повному обсязі.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив, наступні фактичні обставини та відповідні ним правовідносини.

Зміст спірних правовідносин, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини.

Судом встановлено, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЕСКО» є юридичною особою та створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_5 відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», що підтверджується випискою з Єдиного державного реєстру юридичних з осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Згідно додатку до п.1 рішення Виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 26.10.2010 року №737/19 «Про внесення доповнень в рішення виконавчого комітету міської ради від 06.02.2007 року №60/2 щодо визначення виробників і надавачів житлово-комунальних послуг», ОСББ «ЕСКО» є виробником та надавачом житлово-комунальних послуг по АДРЕСА_2 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 19.05.2021 року відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_3 .

Як вбачається із розрахунку у відповідача ОСОБА_1 за несплату житлово-комунальних послуг станом на 01.07.2021 рік утворилася заборгованість у розмірі 3339,51 грн.

Норми права, та мотиви їх застосування.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, своїх чи законних інтересів.

Згідно зі статтею 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до ст.4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі - Закону) об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Згідно ст. 15 Закону співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до ст. 21 Закону, порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання.

Правовідносини між сторонами регулюються нормами Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, які затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630 (далі - Правила).

Вказані Правила регулюють відносини між суб`єктом господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальних послуг (далі - виконавець), і фізичною та юридичною особою (далі - споживач), яка отримує або має намір отримувати послуги з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Правилами надання послуг з централізованого опалення встановлено, що централізоване опалення - послуга, спрямована на задоволення потреб споживача у забезпеченні нормативної температури повітря у приміщеннях квартири (будинку садибного типу), яка надається виконавцем з використанням внутрішньо-будинкових систем теплопостачання.

Згідно з ст.ст. 19, 25 Закону України «Про теплопостачання» споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію. У разі несвоєчасної сплати платежів за споживання теплової енергії споживач сплачує пеню за встановленими законодавством або договором розмірами. У разі відмови споживача оплачувати споживання теплової енергії заборгованість стягується в судовому порядку.

Частиною 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлені обов`язки індивідуального споживача, зокрема оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до п. 8 Правил послуги надаються споживачеві згідно з договором, що оформляється на основі типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення.

Згідно з ч. 2 ст. 638 ЦК України договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною.

Положеннями ч. 2 ст. 642 ЦК України передбачено, що якщо особа, яка одержала пропозицію укласти договір, у межах строку для відповіді вчинила дію відповідно до вказаних у пропозиції умов договору (відвантажила товари, надала послуги, виконала роботи, сплатила відповідну суму грошей тощо), яка засвідчує її бажання укласти договір, ця дія є прийняттям пропозиції, якщо інше не вказане в пропозиції укласти договір або не встановлено законом.

Наявність правовідносин між сторонами за договорами теплопостачання, отже і виникнення цивільних прав та обов`язків, підтверджується діями сторін: постачальник надає послуги з централізованого теплопостачання, надсилає споживачу платіжні документи (рахунки) на оплату спожитої енергії, а споживач отримує послуги та має здійснювати оплату виставлених рахунків.

Відповідно до п. 12-16 вищезазначених Правил у разі встановлення будинкових засобів обліку теплової енергії споживач оплачує послуги згідно з їх показаннями пропорційно опалюваній площі (об`єму) квартири (будинку садибного типу) за умови здійснення власником, балансоутримувачем будинку та/або виконавцем заходів з утеплення місць загального користування будинку. У разі нездійснення таких заходів споживач не сплачує за опалення місць загального користування будинку. У разі встановлення будинкових засобів обліку теплової енергії у багатоквартирному будинку, де окремі або всі квартири обладнані квартирними засобами обліку теплової енергії, споживачі, які не мають таких засобів обліку та які не передали виконавцю показання квартирних засобів обліку теплової енергії, оплачують таку послугу за показаннями будинкового засобу обліку теплової енергії пропорційно опалюваній площі (об`єму) квартири, не враховуючи витрати теплової енергії виконавця, юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, які є власниками або орендарями приміщень у цьому будинку, та сумарних витрат тепла за показаннями усіх квартирних засобів обліку. Плата за послуги нараховується згідно з показаннями будинкового засобу обліку теплової енергії, а у разі його відсутності (несправності) за нормативами (нормами) споживання у таких випадках: у разі відсутності засобів обліку теплової енергії, встановлених у квартирі (будинку садибного типу); у разі несправності квартирних засобів обліку, що не підлягає усуненню, з моменту її виявлення; у разі відсутності у виконавця показань квартирних засобів обліку теплової енергії за розрахунковий період з подальшим перерахунком відповідно до пункту 18 цих Правил.

У разі коли опалювальні пристрої в квартирі (будинку садибного типу) обладнано приладами-розподілювачами теплової енергії або потужність приладів опалення (радіаторів) не відповідає розрахунковій, споживач оплачує послуги за результатами розрахунків витрат тепла, які здійснюються виконавцем за методикою, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства.

Показання будинкових засобів обліку знімаються представником виконавця один раз на місяць у присутності постачальника та представника споживачів. Показання квартирних засобів обліку знімаються споживачем щомісяця.

Засоби обліку води і теплової енергії, встановлені у квартирі (будинку садибного типу) та на вводі у багатоквартирний будинок, підлягають періодичній повірці.

Періодична повірка засобів обліку води і теплової енергії проводиться у строк, що не перевищує одного місяця. За цей час споживач оплачує відповідні послуги у такому порядку:

з централізованого постачання холодної та гарячої води - згідно із середньомісячними показаннями засобів обліку за попередні три місяці; з централізованого опалення - згідно із середньомісячними показаннями засобів обліку за попередній опалювальний період. У разі несправності засобів обліку води і теплової енергії, що не підлягає усуненню, плата за послуги з моменту її виявлення вноситься згідно з нормативами (нормами) споживання.

У разі виникнення сумнівів щодо правильності показань квартирних засобів обліку споживач в установленому порядку може проводити їх позачергову повірку за власні кошти, про що інформує виконавця. Якщо виявлена у показаннях помилка виходить за межі, передбачені у паспорті квартирного засобу обліку, виконавець повинен здійснити перерахунок плати за споживання води та/або теплової енергії з дня останньої повірки або встановлення засобу обліку, якщо його повірка не проводилась, шляхом зменшення плати на відсоток, який перевищує встановлені межі точності для цього типу засобу обліку, до моменту виявлення помилки. Виконавець має право здійснювати перевірку показань квартирних засобів обліку в порядку, визначеному законом і договором.

Пунктом 20 Правил встановлено, що плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо) або відповідно до умов договору на встановлення засобів обліку.

Пунктом 21 Правил визначено, що у разі відсутності у квартирі (будинку садибного типу) та на вводах у багатоквартирний будинок засобів обліку води і теплової енергії плата за надані послуги справляється згідно з установленими нормативами (нормами) споживання: з централізованого опалення - з розрахунку за 1 кв. метр (куб. метр) опалюваної площі (об`єму) квартири (будинку садибного типу) та з урахуванням фактичної температури зовнішнього повітря і фактичної кількості днів надання цієї послуги в місяці, який є розрахунковим.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов`язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до вимог ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

З наданого позивачем розрахунку заборгованості вбачається, що у відповідача станом 01.07.2021 рік утворилася заборгованість несплату житлово-комунальних послуг з постачання теплової енергії за період 2019-2021 роки, у розмірі 3339,51 грн. однак вказаний розрахунок не містить визначення порядку обліку згідно якого проводилось нарахування.

Як вбачається із пояснень представника позивача у судовому засіданні, нарахування комунальних послуг із постачання теплової енергії проводились відповідно до Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, які затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630, а саме з розрахунку за 1 кв. метр (куб. метр) опалюваної площі (об`єму) квартири (будинку садибного типу) та з урахуванням фактичної температури зовнішнього повітря і фактичної кількості днів надання цієї послуги в місяці, який є розрахунковим.

За змістом ч. 4 ст. 17 Закону України «Про метрологію та метрологічну діяльність» періодична повірка, обслуговування та ремонт (у тому числі демонтаж, транспортування і монтаж) вузлів обліку, що забезпечують індивідуальний облік споживання теплової енергії та води в квартирах (приміщеннях) будинку, здійснюються за рахунок власників таких вузлів обліку, якщо інше не встановлено договором, а у разі укладення співвласниками багатоквартирного будинку індивідуальних договорів про надання відповідної комунальної послуги періодична повірка, обслуговування та ремонт (у тому числі демонтаж, транспортування і монтаж) таких вузлів обліку забезпечуються виконавцем комунальної послуги за рахунок плати за абонентське обслуговування, встановленої відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

Згідно з п. 72 Міжповірочних інтервалів, затверджених наказом Міністерства економічного розвитку і торгівлі України «Про затвердження міжповірочних інтервалів законодавчо регульованих засобів вимірювальної техніки, що перебувають в експлуатації, за категоріями» від 13 жовтня 2016 року № 1747 встановлено,що для теплолічильників та теплообчислювачів міжповірочний інтервал становить 4 роки.

Відповідно пункту 15 вищезазначених Правил, засоби обліку води і теплової енергії, встановлені у квартирі (будинку садибного типу) та на вводі у багатоквартирний будинок, підлягають періодичній повірці. Періодична повірка засобів обліку води і теплової енергії проводиться у строк, що не перевищує одного місяця. За цей час споживач оплачує відповідні послуги з централізованого опалення - згідно із середньомісячними показаннями засобів обліку за попередній опалювальний період.

Як вбачається, з акту про демонтаж засобу вимірювальної техніки, лічильник тепла GROSS WMZ UA DN-15 № 14012562 від 19 липня 2019 року встановленого за адресою: АДРЕСА_1 , за участю споживача ОСОБА_1 та представника позивача ОСББ «ЕСКО» голови Унгурян О.Д. зафіксовано, що попередня повірка чи ремонт засобу вимірювальної техніки не проводився, механічні пошкодження та ознаки самовільного втручання в роботу засобу вимірювальної техніки відсутні, пломби, стан різьбових з`єднань наявність відбитків повірочного тавра в наявності та в цілісності.

Згідно акту про монтаж засобу вимірювальної техніки, лічильник тепла GROSS WMZ UA DN-15 № 14012562 від 12 вересня 2019 року встановленого за адресою: АДРЕСА_1 , за участю споживача ОСОБА_1 та представника позивача ОСББ «ЕСКО» голови Унгурян О.Д. зафіксовано, показник 14,070 Gcal, дата попередньої повірки чи ремонту засобу вимірювальної техніки зазначено 21.08.2019 року, засіб вимірювальної техніки опломбовано 12.09.2019 року.

Відповідно до Свідоцтва про повірку законодавчо регульованого засобу вимірювальної техніки від 21.08.2019 року № 1209, яке чинне до 21.08.2023 p., теплолічильник GROSS WMZ UA DN-15 заводський № 14012562 засіб вимірювальної техніки відповідає вимогам експлуатаційної документації.

Зважаючи на справністю засобу вимірювальної техніки, судприходить до висновку, що нарахування та оплата послуг з постачанням теплової енергії відповідачу необхідно було здійснювати відповідно до показника засобу обліку теплової енергії. Доказів несправності та порушень міжповірочного інтервалу вимірювального засобу обліку теплової енергії, позивачем не надано.

Таким чином, доводи позивача щодо нарахувань заборгованості за період січень 2019- червень 2021 роки, у розмірі 3339,51 грн. є необґрунтованими, та проведеними з порушенням Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, які затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630, а саме без урахування показників справного засобу вимірювальної техніки теплової енергії(теплолічильника).

За таких підстав позовні вимоги задоволенню не підлягають.

З приводу тверджень відповідача, щодо необхідності повернення йому надмірно сплачених на рахунок ОСББ внесків на утримання будинку та прибудинкової території (квартплати) із розрахунку 3 грн. за 1 кв.м., у розмірі 2 620 грн., суд зазначає, що вказані правовідносини не є предметом спору та розгляду не підлягають. Документи подані відповідачем для підтвердження скасування рішення чергових загальних зборів ОСББ «ЕСКО» оформлених Протоколом № 1/19 від 10.05.2019 року, про затвердження переліку та збільшені внесків співвласників на утримання будинку та прибудинкової території окремо для власників житлових та нежитлових приміщень, є неналежними та не можуть бути прийняті судом як доказ.

Відповідач у зв`язку із захистом свої прав поніс судові витрати які складаються із витрат на професійну правничу допомогу в розмірі 6000 грн. 00 коп.

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат суд керується наступним.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відповідно до ч. 8 ст. 141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).

Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву.

Представником відповідача у справі подані докази понесених судових витрат у строк визначений ст. 141 ЦПК України(договір, розрахунок, акти виконаних робіт, платіжні доручення).

Відповідно до ч. ч. 2, 3 ст. 137 ЦПК України розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Відповідно до ч. 4 ст. 137 ЦПК України розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

ЦПК України передбачено такі критерії визначення та розподілу судових витрат: 1) їх дійсність; 2)необхідність; 3) розумність їх розміру, з урахуванням складності справи та фінансового стану учасників справи. Саме зацікавлена сторона має вчинити певні дії, спрямовані на відшкодування з іншої сторони витрат на професійну правничу допомогу, а інша сторона має право на відповідні заперечення проти таких вимог, що виключає ініціативу суду з приводу відшкодування витрат на професійну правничу допомогу одній із сторін без відповідних.

При визначенні суми відшкодування суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат, (встановлення їхньої дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи та фінансового стану обох сторін. Ті самі критерії застосовує Європейський суд з прав людини (далі - ЄСПЛ), присуджуючи судові витрати на підставі статті 41 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року. Так у справі «Схід/Захід Альянс Лімітед» проти України» (заява №19336/04) зазначено, що заявник має право на компенсацію судових та інших витрат, лише якщо буде доведено, що такі витрати були фактичними і неминучими, а їхній розмір - обґрунтованим (п. 268).

Гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення представництва на надання інших видів правової допомоги клієнту. Порядок його обчислення, зміни та умови повернення визначаються у договорі про надання правової допомоги. При встановленні розміру гонорару враховується складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. Гонорар має бути розумним та враховувати витрачений адвокатом час (ст.30 ЗУ «Про адвокатуру та адвокатську діяльність»)

Розмір гонорару визначається лише за погодженням адвоката з клієнтом, а суд не вправі втручатися у ці правовідносини. Разом із тим, чинне цивільно-процесуальне законодавство визначило критерії, які слід застосовувати при визначенні розміру витрат на правничу допомогу.

За змістом статті 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.

Аналогічна правова позиція викладена у Постанові Великої Палати Верховного суду від 19.02.2020 року справа №755/9215/15-ц.

Витрати на професійну правничу допомогу стягувались у відповідності документально підтверджених доказів поданих представником позивача на час ухвалення судового рішення.

Оцінивши надані суду докази представником відповідача про витрати на професійну правничу допомогу, враховуючи, особливості справи, її складність, виходячи з критерію реальних виконаних робіт адвокатом згідно акту виконаних робіт, їх дійсність, суд приходить до висновку, що такий розмір витрат є неспівмірним із складністю справи, виконаних робіт та необґрунтованим, а тому сума у розмірі 3000 грн. буде відповідати реальному виконанню робіт адвокатом та співмірним зі складністю справи.

Керуючись ст. ст. 89, 526, 610 ЦК України,ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, які затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630, ст. ст. 2, 4, 7, 9, 10, 12, 76-81, 133, 137, 141, 258, 259, 263, 264, 265, 268, 354-356 ЦПК, суд

В И Р І Ш И В :

У задоволенні позовних вимог Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЕСКО» місце знаходження: м. Чернівці, вул. Руська,219-Е, до ОСОБА_1 місце проживання: АДРЕСА_1 , про стягнення заборгованості за надані комунальні послуги та внески до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку відмовити в повному обсязі.

Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЕСКО» на користь ОСОБА_1 судові витрати, а саме: витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 3000 грн.

Рішення суду може бути оскаржено учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки в апеляційному порядку повністю або частково протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до Чернівецького апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Першотравневого

районного суду м.Чернівці Є. В. Нестеренко