Коростенський міськрайонний суд Житомирської області
Справа № 279/120/22
Провадження № 2/279/585/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 квітня 2022 року

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області в складі судді Шульги О.М., з секретарем Башинською Н.М., розглянувши в приміщенні суду в м.Коростені цивільну справу №279/120/22 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача в якому зазначила, що проживає в будинку АДРЕСА_1 .

Житло за вказаною адресою придбала 09.10.2021 року на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку у власниці будинку громадянки України ОСОБА_3 .

Житловий будинок особисто належав продавцю ОСОБА_3 на підставі договору дарування, посвідченого Коростенською міською державною нотаріальною конторою Житомирської області 07.12.2005 року за реєстровим № 2-1496.

Право власності на житловий будинок зареєстроване за продавцем, в реєстрі прав власності на нерухоме майно Комунальним підприємством Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації, Житомирської області, 19.07.2006 року в реєстровій книзі 55 номер запису 6581, за реєстраційним номером 12684898.

На момент укладання договору купівлі продажу будинку їй не було відомо про те, що за цією адресою зареєстрований відповідач. Але через деякий час після того, як вона придбала будинок, вона отримала платіжні квитанції за водопостачання від Коростенського комунального підприємства «Водоканал» та КВЖРЕП №1, після чого стало відомо, що в будинку, який вона придбала, зареєстрований відповідач.

На її усні прохання надати згоду та змінити місце реєстрації з її будинку на місце фактичного проживання відповідач відповів відмовою.

22.10.2021 року вона звернулася до відділу реєстрації місця проживання ЦНАП Коростенського міськвиконкому з проханням зняти з реєстрації відповідача. Але згідно відповіді від 26.10.2020 року, працівники відділу реєстрації місця проживання відмовили їй у знятті з реєстрації відповідача в зв`язку з відсутністю на це законних підстав.

Вона, належним чином несе тягар утримання будинку, сплачує всі належні комунальні платежі, а також платежі, що передбачені за користування земельною ділянкою яку вона також придбала 09.10.2021 року на підставі договору купівлі-продажу у власниці будинку ОСОБА_3 .

Також зазначає, що має намір розпорядитись своїм майном на власний розсуд та скласти заповіт на свого сина ОСОБА_4 , і не хоче щоб при складанні заповіту виникли проблеми.

Будь-яких угод найму, оренди з відповідачем вона не укладала.

Всі ці факти перешкоджають їй в здійсненні своїх прав власності відносно житлового будинку, тому позивач звернулась до суду за захистом своїх законом охоронюваних прав з даною позовною заявою.

Просить визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право на користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .

14.02.2022 року у справі було відкрито спрощене позовне провадження та встановлено відповідачу строк для подачі відзиву на позов та подання письмових та електронних доказів щодо заперечення проти позову. Ухвала про відкриття провадження, копія позовної заяви з додатком направлялась за зареєстрованим місцем проживання відповідача. Одночасно про розгляд справи повідомлялось шляхом розміщення оголошення на веб-сайті суду. У встановлений строк відповідач відзив на позов та будь-яких заяв або клопотань, пов`язаних з розглядом справи, не подав.

Дослідивши матеріали справи суд дійшов висновку про наступне.

Судом встановлено, що позивач порушила спір з приводу правовідносин, пов`язаних з користуванням житловим приміщенням.

Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 09.10.2021 року приватним нотаріусом Коростенського районного нотаріального округу Зіневичем І.Ю., ОСОБА_1 набула право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

На підставі вказаного договору купівлі-продажу були внесені відомості про власника житлового будинку АДРЕСА_1 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, про що свідчить витяг від 09.10.2021 року номер витягу: 278912403, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 060.

З отриманої від відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання УДМС України в Житомирській області слідує, що ОСОБА_2 значиться зареєстрованим в будинку АДРЕСА_1 . Датою реєстрації останнього у вказаному житловому приміщенні зазначено 04.05.2016 року.

З акту сусідів, складеного 15.10.2022 року, слідує, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , за адресою: АДРЕСА_1 з 09.10.2021 року не проживає, майно останнього в будинку відсутнє. Зі змісту даного акту слідує, що ОСОБА_2 є колишнім чоловіком попереднього власника будинку.

Отже, в матеріалах справи відсутні докази про те, що відповідач користується спірним житловим приміщенням, приймає участь в його утриманні, сплачує комунальні послуги.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном, що передбачено ч.1 ст.391 ЦК України.

В розумінні зазначених норм законодавства, позивач має право на захист свого права власності.

Статтею 383 ЦК України та статтею 150 ЖК України передбачено право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в права власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Згідно п.1 ч.1ст.346 ЦК України право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.

Відповідно до п. 34 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» №5 від 07 лютого 2014 року, під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, попередніми членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК України) із зняттям останнього з реєстрації.

З огляду на вищенаведене, суд вважає за необхідне задовольнити вимоги власника майна та визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 , яке на праві власності належить позивачу.

Розподіл судових витрат у справі підлягає вирішенню в порядку ст. 141 ЦПК України.

Керуючись ст. 4, 12, 19, 141, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, ст.ст.16, 319, 383, 391, 405 ЦК України, ст.107, 150 ЖК України, Постановою Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» №5 від 07 лютого 2014 року", ст.7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", ст.5 Закону України "Про судовий збір", -

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .

Звільнити позивача від сплати судового збору на підставі п.9, 10 ч.1 ст. 5 Закону України "Про судовий збір".

Стягнути з ОСОБА_2 судовий збір в розмірі 908 гривень 00 копійок за ставками судового збору, який діяв на день подачі позовної заяви.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі протягом тридцяти днів апеляційної скарги.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня його вручення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони та учасники:

Позивач ОСОБА_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 , паспорт НОМЕР_1 виданий Коростенським МРВ УМВС України в Житомирській області 04.01.1998 року, РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач ОСОБА_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 .

Суддя: О.М.Шульга