Справа № 159/1174/22
Провадження № 2/159/687/22
КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 квітня 2022 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області під головуванням

- судді Лесика В.О.,

за участі секретаря - Посполітак Г.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ковелі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ковельської міської ради про переведення прав забудовника в порядку спадкування за законом,

в с т а н о в и в:

Стислий виклад позиції позивача.

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із вказаним позовом, в якому, просить перевести на неї права забудовника на забудову незавершеного будівництвом індивідуального житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті - ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що за життя її чоловік ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу незакінченого будівництво житлового будинку від 17.05.2005 року набув право власності на об`єкт незавершеного будівництва житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , однак внаслідок смерті не встиг здати його в експлуатацію. ІНФОРМАЦІЯ_2 чоловік помер та після його смерті відкрилась спадщина за законом. Вона, як дружина спадкодавця, прийняла спадщину звернувшись до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини за законом у встановлений законом строк. На даний час виникла необхідність завершити реконструкцію та отримати правовстановлюючі документи на вказане нерухоме майно. Реалізувати свої спадкові права безпосередньо в нотаріуса позивач не має можливості, тому просить в судовому порядку перевести на неї права забудовника.

Стислий виклад заперечень відповідача.

Представником відповідача Ковельської міської ради заперечень проти позову не подано.

Рух справи в суді.

Позовна заява надійшла до суду 21.03.2022 року.

22.03.2022 року відкрито провадження у справі, визначено розглядати справу за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 07.04.2022 року.

07.04.2022 року закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті.

В судове засідання сторони не з`явились, подали клопотання про розгляд справи у їх відсутності.

У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального засобу не здійснювалось.

Фактичні обставини справи, встановлені судом.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 22.07.2021 року, виданого Ковельським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Ковельському районі Волинської області, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Позивач є дружиною померлого ОСОБА_2 , що підтверджується відміткою в паспорті позивача ОСОБА_1 серії НОМЕР_2 , виданого 03.03.1999 року Ковельським МВ УМВС України у Волинській області.

Спадкоємцями за законом після його смерті є позивач ОСОБА_2 (дружина померлого), яка у визначений законом строк звернулася до приватного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, та діти ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , які подали нотаріусу заяви про відмову від прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_2 (матеріали спадкової справи).

Згідно договору купівлі-продажу незакінченого будівництва житлового будинку, посвідченим 17.05.2000 року приватним нотаріусом Ковельського міського нотаріального округу Данилевич О.І., ОСОБА_2 купив у ОСОБА_5 незакінчений будівництвом житловий будинок по АДРЕСА_1 , готовність якого складає 11%.

Як вбачається з проекту забудови земельної ділянки індивідуального жилого будинку АДРЕСА_1 , дозвіл на будівництво житлового будинку затверджено 20 травня 1991 року головним архітектором м.Ковель.

Цим же проектом надано дозвіл на забудову земельної ділянки площею 600 кв.м. по АДРЕСА_1 (рішення виконкому Ковельської міської Ради народних депутатів №36 від 28.02.1991 року).

Актом про винос в натуру меж земельної ділянки від 26.03.1991 року засвідчено виніс на місцевість меж земельної ділянки площею 600 кв.м., для будівництва індивідуального житлового будинку АДРЕСА_1 .

Технічний паспорт на нерухоме спадкове майно, а саме: на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 позивачем ОСОБА_1 станом на 07.07.2021 року виготовлений.

15.02.2022 року приватним нотаріусом Ковельського районного нотаріального округу Волинської області Олейніковою О.В. було відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказане нерухоме майно з підстав відсутності правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцю.

Висновки суду та мотиви прийнятого рішення.

Позов підлягає задоволенню.

Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно з статтею 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті (ст.1218 ЦК ).

Спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово (стаття 1258 ЦК України).

Відповідно до частини першої статті 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям після закінчення шести місяців з дня відкриття спадщини.

Згідно з частиною першою статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, тобто зміна власника майна, що підлягає державній реєстрації, неможлива без перереєстрації права власності. Тому свідоцтво про право на спадщину є обов`язковим, коли об`єктом спадкування є нерухоме майно, що підлягає обов`язковій державній реєстрації.

Відповідно до частини третьої статті 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України, від 30.05.2008, № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Матеріалами спадкової справи доведено, що позивач є єдиним спадкоємцем, яка прийняла спадщину за законом та до якої перейшли всі права та обов`язки спадкодавця, в тому числі права забудовника.

Керуючись ст.ст.4, 81,247, 258, 259, 263-265, 273,279 ЦПК України, ст.ст.331,1216-1222, 1258,1268 ЦК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити повністю.

Перевести на ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті - ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , права забудовника на забудову незавершеного будівництвом індивідуального житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення.

Повне найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Ковельська міська рада, , адреса: м. м.Ковель Волинська область, вул. Корольова,58.

Повний текст рішення складено та підписано без його проголошення 18 квітня 2022 року.

Головуючий: В.О.Лесик