Справа № 706/140/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15.04.2022 м. Христинівка

Христинівський районний суд Черкаської області

в складі головуючого судді Орендарчука М.П.,

при секретарі Таньков В.І.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Христинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Виконавчий комітет Христинівської міської ради про визнання особи такою, що втратила право на проживання, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась в суд з позовом до відповідача про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням та припинити реєстрацію.

Вказує на те, позивач є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі продажу квартири від 22.06.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Христинівського районного нотаріального округу Осикою Л.М., зареєстровано в реєстрі №2264.

Розпорядженням Христинівського міського голови №6 від 19.02.2016 р. назву вулиці Котовського змінено на вулицю Козацька.

Свого часу в даній квартирі позивач дозволила відповідачу ОСОБА_3 зареєструвати місце проживання.

Відповідач ОСОБА_3 жодного дня за зареєстрованим місцем проживання не проживав, не брав участі в утримання квартири, оплаті комунальних послуг.

Наявність зареєстрованого місця проживання відповідача у квартирі, належній позивачеві, обмежує цивільні права останньої, а саме, безпосередньо впливає на призначення їй субсидії на оплату житлово комунальних послуг в сторону її зменшення.

Факт того, що відповідач ОСОБА_3 ніколи не проживав та не проживає за місцем реєстрації, а саме, по АДРЕСА_2 , стверджується також показами свідків ОСОБА_4 та ОСОБА_5 .

Згідно ухвал Христинівського районного суду відповідач ОСОБА_3 постійно проживає по АДРЕСА_3 . За цією ж адресою відносно ОСОБА_3 встановлено адміністративний нагляд.

Також реєстрація місця проживання відповідача у квартирі, належній позивачеві, дає право першому проживати в ній, що створює перешкоди власнику у користуванні власним житлом.

Відповідач не є членом сім`ї власника будинку - позивача.

Позивач в підготовче судове засідання не з`явилась, проте від неї на адресу суду надійшла заява в якій вона вказала, що позовні вимоги підтримує та просить справу розглядати без її участі.

Відповідач ОСОБА_3 в підготовче судове засідання не з`явився, проте від нього на адресу суду надійшла заява про розгляд справи у його відсутність.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Виконавчий комітет Христинівської міської ради в підготовче судове засідання не зявився, проте до суду надано заяву про розгляд справи у відсутність представника, проти задоволення позовних вимог не заперечують.

Суд, відповідно до ст.ст.200,223,247 ЦПК України розглядає справу у підготовчому засіданні за відсутності позивача і відповідача, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Відповідно до ч.3,4 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому ст.ст.206,207 цього Кодексу.

Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку що позов підлягає до задоволення з наступних підстав:

Позивач є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі продажу квартири від 22.06.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Христинівського районного нотаріального округу Осикою Л.М., зареєстровано в реєстрі №2264.

Розпорядженням Христинівського міського голови №6 від 19.02.2016 р. назву вулиці Котовського змінено на вулицю Козацька.

Свого часу в даній квартирі позивач дозволила відповідачу ОСОБА_3 зареєструвати місце проживання.

Відповідач ОСОБА_3 жодного дня за зареєстрованим місцем проживання не проживав, не брав участі в утримання квартири, оплаті комунальних послуг.

Наявність зареєстрованого місця проживання відповідача у квартирі, належній позивачеві, обмежує цивільні права останньої, а саме, безпосередньо впливає на призначення їй субсидії на оплату житлово комунальних послуг в сторону її зменшення.

Факт того, що відповідач ОСОБА_3 ніколи не проживав та не проживає за місцем реєстрації, а саме, по АДРЕСА_2 , стверджується також показами свідків ОСОБА_4 та ОСОБА_5 .

Згідно ухвал Христинівського районного суду відповідач ОСОБА_3 постійно проживає по АДРЕСА_3 . За цією ж адресою відносно ОСОБА_3 встановлено адміністративний нагляд.

Також реєстрація місця проживання відповідача у квартирі, належній позивачеві, дає право першому проживати в ній, що створює перешкоди власнику у користуванні власним житлом.

Відповідно ст. 405 ЦК України члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

У відповідності зі ст. 72 ЖК України, підставою для визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщення є відсутність особи понад встановлених законодавством строків.

Відповідно ст. 71 ЖК України за особою зберігається право користування житловим приміщення на протязі 6 місяців.

Виходячи з положень статей 16, 391, 386 ЦК України власник має право звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що є адекватним змісту порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право.

За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги про усунення перешкод в здійсненні права власності є підставними та підлягають задоволенню, оскільки відповідачка, будучи зареєстрованою в житловому будинку, який належить на праві приватної власності позивачці, не проживає в ньому більше року, чим чинить перешкоду в здійсненні права власності, а тому ОСОБА_3 слід визнати таким, що втратив право на користування квартирою АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 , на праві приватної власності.

На підставі ст.ст. 386, 391,405 ЦК України, керуючись ст.ст. 258-259 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на проживання задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду, шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя М. П. Орендарчук