Справа № 683/432/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 березня 2022 року Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області:

в складі головуючого - судді Андрощука Є.М.

з участю секретаря Бадаєвої Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Старокостянтинівської міської ради про виділення в натурі частки будинковолодіння зі спільної часткової власності, визнання права власності на нерухоме майно, припинення права спільної часткової власності на частку будинковолодіння,

В С Т А Н О В И В:

У лютому 2022 року ОСОБА_1 звернувсь в суд з позовом до Старокостянтинівської міської ради в якому просив: виділити йому в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна, належну йому 1/2 частину житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 67.0 кв.м, житловою площею 30.8 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 12.8 кв.м, кухня (1-2) площею 16.2 кв.м, санвузол (1-3) площею 7.2 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 13.5 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 17.3 кв.м, господарські будівлі та споруди - хлів "Б-І", гараж "В-І", ворота "№1"; визнати за ним право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , який складається з приміщень житлового будинку загальною площею 67.0 кв.м, житловою площею 30.8 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 12.8 кв.м, кухня (1-2) площею 16.2 кв.м, санвузол (1-3) площею 7.2 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 13.5 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 17.3 кв.м, господарські будівлі та споруди - хлів "Б-І", гараж "В-І", ворота "№1"; припинити його право спільної часткової власності на 1/2 частину домоволодіння по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову посилавсь на те, що йому на праві приватної власності належить 1/2 частина домоволодіння по АДРЕСА_1 , згідно свідоцтва про право на спадщину, виданого Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою 22.12.2021 року після смерті його дружини ОСОБА_2 . Іншу 1/2 частку вказаного будинковолодіння не оформлено, оскільки ОСОБА_3 - донька ОСОБА_2 , після смерті останньої спадщину не оформила, так як померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після її смерті спадщину ніхто не приймав і не оформляв, тому позов пред`являється до Старокостянтинівської міської ради. Зазначений житловий будинок складається із двох відокремлених частин, які є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - мають самостійний вхід та комунікації. Частка будинку позивача складається з приміщень житлового будинку загальною площею 67.0 кв.м, житловою площею 30.8 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 12.8 кв.м, кухня (1-2) площею 16.2 кв.м, санвузол (1-3) площею 7.2 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 13.5 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 17.3 кв.м, господарські будівлі та споруди - хлів "Б-І", гараж "В-І", ворота "№1". Земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок, перебуває у користуванні позивача з визначенням меж.

Позивач звернувсь до суду з письмовою заявою про розгляд справи за його відсутності, позов підтримав, просив його задовольнити з вищенаведених підстав.

Представник відповідача звернулась до суду з письмовою заявою про розгляд справи у її відсутності, позов визнала, не заперечувала проти його задоволення.

Суд, дослідивши докази у справі, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину, виданого Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою 22.12.2021 року за р.№ 1-1540, ОСОБА_1 є власником 1/2 частки домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель по АДРЕСА_1 .

Зазначена частка будинковолодіння загальною площею 67.0 кв.м, житловою площею 30.8 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 12.8 кв.м, кухня (1-2) площею 16.2 кв.м, санвузол (1-3) площею 7.2 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 13.5 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 17.3 кв.м, господарські будівлі та споруди - хлів "Б-І", гараж "В-І", ворота "№1".

Згідно з висновком ПП «Проект БТІ» №2-08/1 від 30.12.2021р. щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна домоволодіння позивача відокремлене, має окремий вхід, комунікації та може бути виділене в натурі в житловий будинок блокованого типу з надвірними будівлями та спорудами з присвоєнням окремої адреси.

Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України).

Відповідно до ч.ч.1,3 ст.364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.

Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Виходячи з наведеного, оскільки частка житлового будинку позивача по АДРЕСА_1 є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона разом з відповідною часткою надвірних будівель та споруд може бути виділена в натурі.

Керуючись ст.ст. 361, 364 ЦК України, ст.ст. 76-80, 89, 263-265 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. ОСОБА_1 виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну йому 1/2 частку житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 67.0 кв.м, житловою площею 30.8 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 12.8 кв.м, кухня (1-2) площею 16.2 кв.м, санвузол (1-3) площею 7.2 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 13.5 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 17.3 кв.м, господарські будівлі та споруди - хлів "Б-І", гараж "В-І", ворота "№1".

Визнати за ОСОБА_1 ним право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , який складається з приміщень житлового будинку загальною площею 67.0 кв.м, житловою площею 30.8 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 12.8 кв.м, кухня (1-2) площею 16.2 кв.м, санвузол (1-3) площею 7.2 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 13.5 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 17.3 кв.м, господарські будівлі та споруди - хлів "Б-І", гараж "В-І", ворота "№1".

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частину домоволодіння по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів до Хмельницького апеляційного суду через Старокостянтинівський районний суд.

У разі проголошення в судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи чи обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: Старокостянтинівська міська рада Хмельницького району, 31100, м.Старокостянтинів, вул.Острозького,41 Хмельницької області, .

Суддя