Справа № 132/499/22
Провадження № 2/132/381/22
РІШЕННЯ

Іменем України

18.04.2022 Калинівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Аліменко Ю.О.

секретаря Безулої К.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в місті Калинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

Позивач в позові вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_4 , з яким вона проживала в місті Калинівка, Вінницької області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим Калинівським райвідділом ДРАЦСу у Вінницькій області 02.07.2019 року.

Після його смерті відкрилася спадщина, часом відкриття якої відповідно до положень ч. 2 ст. 1220 ЦК України, є день його смерті.

Як спадкоємець за законом першої черги відповідно до положень ст.ст. 1261, 1268 ЦК України, позивач прийняла спадщину та 16 лютого 2022 року отримала свідоцтва на право на спадщину на земельні ділянки, що розташовані по АДРЕСА_1 .

До складу спадкового майна також входять житловий будинок з господарськими будівлями АДРЕСА_1 , який був збудований ними на місці старого будинку (знесеного на даний час) в 2007 році на підставі Дозволу на виконання будівельних робіт №33 від 01.12.2006 року, затвердженого рішенням виконкому Калинівської міської ради № 974 від 26.09.2006 року. Вказані позивачем обставини підтверджуються технічним паспортом виготовленим 05.04.2021 року та довідкою №330 виданою 23.04.2021 року Калинівським РПС КП «ВООБТІ».

Однак, державний нотаріус Калинівської державної нотаріальної контори видала постанову про неможливість оформлення спадщини на житловий будинок 16.02.2022 року за №77/02-31 про відмову у вчиненні нотаріальної дії в зв`язку з відсутністю документа, що засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта.

Тому позивач звернулася до суду з даним позовом.

Позивач ОСОБА_1 до розгляду справи по суті в судовому засіданні подала заяву, в якій просить розгляд справи проводити у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в підготовче засідання не з`явилися, надавши письмові заяви, де просить справу розглянути за їх відсутності, позовні вимоги визнають, не заперечують проти їх задоволення.

Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Судом встановлено, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує прав, свобод та інтересів інших осіб.

Оцінивши зібрані докази по справі в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

Так, судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивача ОСОБА_4 , з яким вона проживала в місті Калинівка, Вінницької області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим Калинівським райвідділом ДРАЦСу у Вінницькій області 02.07.2019 року.

Після його смерті відкрилася спадщина, часом відкриття якої відповідно до положень ч. 2 ст. 1220 ЦК України, є день його смерті.

Як спадкоємець за законом першої черги відповідно до положень ст.ст. 1261, 1268 ЦК України, позивач прийняла спадщину та 16 лютого 2022 року отримала свідоцтва на право на спадщину на земельні ділянки, що розташовані по АДРЕСА_1 .

До складу спадкового майна також входять житловий будинок з господарськими будівлями АДРЕСА_1 , який був збудований ними на місці старого будинку (знесеного на даний час) в 2007 році на підставі Дозволу на виконання будівельних робіт №33 від 01.12.2006 року, затвердженого рішенням виконкому Калинівської міської ради № 974 від 26.09.2006 року. Вказані позивачем обставини підтверджуються технічним паспортом виготовленим 05.04.2021 року та довідкою №330 виданою 23.04.2021 року Калинівським РПС КП «ВООБТІ».

Однак, державний нотаріус Калинівської державної нотаріальної контори видала постанову про неможливість оформлення спадщини на житловий будинок 16.02.2022 року за №77/02-31 про відмову у вчиненні нотаріальної дії в зв`язку з відсутністю документа, що засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом тередбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

03.08.2004 набрав чинності Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», який передбачає обов`язкову реєстрацію права власності на нерухоме майно.

На момент завершення будівництва будинку, яке мало місце в 2007 році, обов`язок прийняття новоствореного будинку в експлуатацію та його порядок, визначався Порядком прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів затвердженим Постановою КМ України № 923 від 08.10.2008, зі змінами.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно до ст. 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до положень, викладених у пункті 8 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування", якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Зі змісту ст. 26 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» слідує, що реєстрації права власності на новостворений об`єкт нерухомості передує прийняття його до експлуатації.

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», серед речових прав та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації, визначено право власності.

Згідно зі ст. 5 вказаного Закону, у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення.

Якщо законодавством передбачено прийняття в експлуатацію нерухомого майна, державна реєстрація прав на таке майно проводиться після прийняття його в експлуатацію в установленому законодавством порядку, крім випадків, передбачених статтею 31 цього Закону (особливості державної реєстрації прав на об`єкти нерухомого майна, що були закінчені будівництвом до 05.08.1992 та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку).

Згідно з п. 2 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою KM України № 1127 від 25.12.2015, новозбудований об`єкт - завершений будівництвом об`єкт нерухомого майна, державна реєстрація права власності на який проводиться вперше.

Відповідно до п. 7 вказаного Порядку, для державної реєстрації прав заявник подає оригінали документів, необхідних для відповідної реєстрації, та документ, що підтверджує сплату адміністративного збору за державну реєстрацію прав.

Згідно з п. 40, 41 вказаного Порядку, державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених статтею 27 3акону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та цим Порядком, зокрема для державної реєстрації права власності на новозбудований об`єкт нерухомого майна, серед іншого, подається документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта. Такий документ, не вимагається у разі, коли його реєстрація здійснювалася в Єдиному реєстрі документів.

Частиною 1 ст. 178 ЦК України передбачено, що об`єкти цивільих прав (в тому числі і майнові права), можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є від`ємними від фізичної чи юридичної особи.

Таким чином, права ОСОБА_5 як забудовника щодо введення житлового будинку з господарськими будівлями в експлуатацію та його державної реєстрації в установленому законодавством порядку не припинені у зв`язку зі смертю, а тому можуть бути успадковані позивачем як спадкоємцем першої черги за законом.

Враховуючи, що відповідачі позов визнають, не заперечують проти визнання за позивачем права власності в порядку спадкування за законом, тому, відповідно до ч. 1 ст. 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

За вказаних обставин суд вважає за можливе визнати за позивачем права та обов`язки забудовника в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_4 .

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 331, 370, 1216-1218, 1226, 1261, 1269, 1270 ЦК України, ст.ст. 13, 82, 200, 206, 247, 263-265 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 права та обов`язки забудовника на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 в місті Калинівка Вінницької області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення в порядку, передбаченому ст. 354 ЦПК України.

Суддя: