Справа № 2/593/115/2022
У Х В А Л А

про закриття підготовчого засідання і

призначення справи до судового розгляду

"13" квітня 2022 р. Бережанський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючої - судді Данилів О.М.

при секретарі Паньків М.М.

провівши в залі суду м. Бережани підготовче засідання по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Галицькі аграрні інвестиції про розірвання договорів оренди землі, -

В С Т А Н О В И В :

Представник позивачки адвокат Бачинська Наталія Орестівна в інтересах ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 та ОСОБА_10 звернулася в Бережанський районний суд Тернопільської області із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Галицькі аграрні інвестиції про розірвання договорів оренди землі. В обґрунтування заявлених вимог сторона позивача послалася на те, що відповідач не сплачує позивачам коштів за вказаними договорами оренди і тим самим систематично не виконує своїх зобов`язань за цими правочинами, що є обґрунтованою підставою для розірвання таких угод за ініціативою орендодавця.

Подана представником позивачів позовна заява у відповідності до ст. 14 ЦПК України згідно протоколу автоматизованого розподілу передана на розгляд судді Данилів О.М..

Ухвалою Бережанського районного суду від 8 червня 2021 року відкрито провадження у зазначеній справі та вирішено проводити розгляд заявлених позовних вимог за правилами загального позовного провадження.

19 листопада 2021 року за клопотанням сторони відповідача було винесена ухвала про розєднання вищевказаних позовних вимог у самостійні провадження.

За клопотанням сторони позивача в порядку підготовки справи до судового розгляду були витребувані із Бережанської державної податкової інспекції Головного управління ДПС у Тернопільській області відомості про суми нарахованих і виплачених ТзОВ Галицькі аграрні інвестиції позивачці ОСОБА_1 доходів та сплачених податків за договорами оренди землі за період з 2017 року по 2021 рік (включно) та із Бережанської міської ради витребувано чотири договори оренди землі, які 13 травня 2017 року були укладений між позивачкою та ТзОВ «Галицькі аграрні інвестиції».

Під час підготовки справи до судового розгляду стороною позивача подано письмові пояснення з приводу отриманих судом за їх клопотанням доказів із Бережанської державної податкової інспекції ГУ ДПС у Тернопільській області щодо сум нарахованих та виплачених позивачці доходів та сплачених податків згідно форми ІДФ за згаданими договорами оренди за період з 2017 про 2021 рік включно орендарем - відповідачем ТзОВ «Галицькі аграрні інвестиції». Сторона позивача категорично заперечує отримання орендної плати у вказаний період в грошовій чи натуральній формі від орендаря - відповідача по справі і не вважає згадану інформацію достатнім і достовірним доказом вчинення таких дій відповідачем на користь позивача в розумінні ст. 79 ЦПК України, оскільки всі розрахунки відповідача з податковою інспекцією відбувалися без участі і відома позивачки, її підписи про отримання орендної плати відсутні. Вважає, що належним доказом нарахування орендної плати за обставин цієї справи може бути лише первинна облікова бухгалтерська документація відповідача і, враховуючи презумпцію вини особи, яка порушила зобов`язання, цивільне законодавство поклало саме на таку особу обов`язок доведення відсутності своєї вини у такому порушенні.

В підготовче засідання позивачка та її представник захисник Бачинська Н.О. не з`явилися, подали заяву про проведення підготовчого засідання у їх відсутності, заявлені позовні вимоги підтримують, просять закрити підготовче засідання і призначити справу до судового розгляду по суті.

Представник відповідача ТзОВ Галицькі аграрні інвестиції у судове засідання повторно не зявився та не повідомив суд про причину своєї неявки, хоч належним чином повідомлявся про день і час проведення підготовчого засідання.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, ознайомившись з матеріалами справи, беручи до уваги письмові заяви представника позивачки та враховуючи той факт, що до судового розгляду спір між сторонами не врегульований та примирення не досягнуто, оскільки сторона позивача підтримує заявлені нею позовні вимоги та проводити врегулювання спору за участю судді бажання не виявили, вважає, що є підстави для закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Крім цього, з врахуванням позиції сторони позивача та їх письмових пояснень щодо отриманої інформації з податкової інспекції, - не визнання та заперечення отримання позивачкою від відповідача орендної плати за вказаними договорами оренди землі, з врахуванням того, що сторона відповідача не подала суду заяв по суті справи, у яких би визначила свою позицію щодо заявлених вимог та обставин, якими вони обґрунтовані, задля забезпечення принципів змагальності процесу, його повноти, об`єктивності, суд вважає за необхідне у порядку ч.4 ст. 81 ЦПК України, зобов`язати відповідача надати суду належним чином засвідчені відомості (інформацію) з первинної облікової бухгалтерської документації відповідача по нарахуванню та виплаті позивачці ОСОБА_1 , як орендодавцю, орендної плати за період з 2017 по 2021 рік (включно) за договорами оренди землі, які були укладені між сторонами.

Також суд вважає, що до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті процесуальних дій вчиняти не потрібно, справа може бути призначена до судового розгляду.

На підставі викладеного, керуючись ст.197, п.3 ч. 2 ст. 200 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Закрити підготовче провадження у цивільній справі № 593/1496/21 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Галицькі аграрні інвестиції про розірвання договорів оренди землі та призначити справу до розгляду по суті на 11 год.00хв. 13 травня 2022 року.

В судове засідання викликати сторін та їх представників.

У порядку ч.4 ст. 81 ЦПК України зобов`язати відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Галицькі аграрні інвестиції» в термін до 12 травня 2022 року надати суду докази - належним чином засвідчені відомості (інформацію) з первинної облікової бухгалтерської документації відповідача по нарахуванню та виплаті позивачці ОСОБА_1 , як орендодавцю, орендної плати за період з 2017 по 2021 рік (включно) за:

договором оренди землі від 13 травня 2017 року, укладеним між ОСОБА_1 та ТзОВ «Галицькі аграрні інвестиції» щодо земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0162, площею 0,7711 га, яка розташована на території Посухівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, що зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 4 жовтня 2017 року за № 22738493;

договором оренди землі від 13 травня 2017 року, укладеним між ОСОБА_1 та ТзОВ «Галицькі аграрні інвестиції» щодо земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0324, площею 0,152 га, яка розташована на території Посухівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, що зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 23 вересня 2017 року за № 22601131;

договором оренди землі від 13 травня 2017 року, укладеним між ОСОБА_1 та ТзОВ «Галицькі аграрні інвестиції» щодо земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0569, площею 0,13 га, яка розташована на території Посухівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, що зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 23 травня 2017 року за № 20625117;

договором оренди землі від 13 травня 2017 року, укладеним між ОСОБА_1 та ТзОВ «Галицькі аграрні інвестиції» щодо земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0397, площею 0,2643 га, яка розташована на території Посухівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, що зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 23 травня 2017 року за № 20588583.

Роз`яснити відповідачу, що у разі не надання суду таких доказів, суд може визнати встановленою обставину не вчинення ним виплати позивачці орендної плати за укладеними договорами за вказаний період.

Ухвала суду окремому оскарженню не підлягає. Заперечення на дану ухвалу можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя Бережанського районного суду

Тернопільської області Данилів О.М.