Справа № 523/2109/22
Провадження №2/523/2796/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" березня 2022 р. м.Одеса

Суворовський районний суд м. Одеси в складі:

головуючої судді - Середи І.В.,

за участю секретаря судових засідань - Щербан О.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду, у місті Одесі у порядку спрощеного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з зазначеним позовом. В обґрунтування вимог посилається на те, що він купив у відповідачів квартиру АДРЕСА_1 , укладений на Одеській Товарній біржі, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , яка діяла від свого імені та від імені та в інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_4 .. В теперішній час, позивач дізнався, що нотаріуси не приймають такі договори як правовстановлюючий документ, тому він звернувся до суду за захистом своїх прав.

Позивач та відповідачі в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені, надали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутність вимоги підтримують.

Судове рішення ухвалено за відсутності учасників справи.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Так, судом встановлено про те, що квартира АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житло , виданного бюро приватизації житла Одеського АКП «Стальметиз» ім.Дзержинського від 20.12.1994 р. №288 і зареєстрованого в МБТІ м.Одеси в книзі пр.стр.203 реєстр.№3073, 24.05.1996 р..

18.06.1996 р. на Одеській Товарній біржі, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , яка діяла від свого імені та від імені та в інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_4 укладено договір купівлі-продажу №14985.

05.08.1996 р. ОСОБА_1 зареєстрував право власності на квартиру в ОМБТІ та РОН, а 10.02.1997 р. зареєстрував місця проживання в даній квартирі.

Продавці і покупець в повному обсязі виконали умови договору купівлі-продажу відповідно до норм, встановлених цивільним законодавством.

Будь яких суперечок між сторонами угоди судом не встановлено, протизаконних умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, однак порушена форма угоди, оскільки при її укладенні не була дотримана нотаріальна форма договору.

В силу частин 1-3 ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обовязків, предбачених законом.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частинами першою - другою статті 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР(1963 рік) якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

При таких обставинах, суд дійшов висновку про те, що договір повинний бути визнаний дійсним.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 95, 263-265, 273,279, 354,355 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Договір купівлі-продажу нерухомого майна квартири АДРЕСА_1 , укладений 18.06.1996 р. на Одеській Товарній біржі, між ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , як продавцями з одного боку,та ОСОБА_1 , як покупцем з іншого боку - визнати дійсним.

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30-ти днів з дня складення рішення.

Рішення складено 18.03.2022 року

Суддя: