Справа № 527/502/22
провадження № 2-о/527/21/22
УХВАЛА

про відмову у відкритті провадження

13 квітня 2022 року м. Глобине

Глобинський районний суд Полтавської області в складі головуючого суддіЛевицької Т.В., вивчивши матеріали цивільної справи за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа: СТОВ «Придніпровський край» - правонаступник ТОВ «Юнігрейн-Агро» про встановлення юридичного факту,

ВСТАНОВИВ:

12 квітня 2022 року заявник звернувся до суду із заявою про встановлення юридичного факту.

В обґрунтування заяви, заявник зазначив, що він є власником земельних ділянок 8,63 га, які успадкували з сестрою ОСОБА_2 після смерті батьків. Після отримання Державних актів на право власності на земельні ділянки, 08 серпня 2008 року між ним і ПСП АФ «Вітчизна» були укладені договори оренди землі № 254,255,256, за умовами яких він передав в оренду ПСП АФ «Вітчизна» земельні ділянки площами 1,10 га, 2,85 га та 4,68 га на території Бабичівської сільської ради Глобинського району Полтавської області строком на 10 років. В зв`язку зі зміною орендаря, 18 вересня 2012 року між ним та ТОВ «Юнігрейн - Агро» (правонаступник СТОВ «Придніпровський край») підписано Додаткові Угоди №254, 255 та 256, які зареєстровано Глобинським районним відділом Центр ДЗК 22 грудня 2012 року, зокрема: за №06856 - :00:007:0009 (4,68га), за №06857-:00:007:0122 (1,10 га) та за №06858 - :00:007:0007 (2,85 га) і згідно реєстрації повинні були діяти до 2019 року. З 2013 року правонаступником стало ТОВ «Юнігрейн Агро». Додаткові угоди являються окремими договорами оренди, тому реєструвались окремо, адже в їх тексті вказано, що усі раніше укладені договори, предметом яких є зазначена земельна ділянка, втрачають юридичну силу для сторін. 17.04.2015 року Державним реєстратором реєстраційної служби Глобинського управління юстиції Полтавської області видано Витяги з Державного реєстру права власності на нерухоме майно про реєстрацію права власності, номер запису: 9398635, 9399654 та 9400432. Йому належать земельні ділянки площею (1,1018 га) :00:007:0122 - (2,847 га) :00:007:0007 та (4,6757 га) :00:007:0009, які розташовані на території Бабичівської сільської ради Глобинського району Полтавської області. Ця реєстрація права власності дала можливість ТОВ «Юнігрейн-Агро» при діючих договорах оренди земельних ділянок :00:007:0122 (1,10 га) - :00:007:0007 (2,85 га) та :00:007:0009 (4,68 га). При цьому самих договорів він не бачив. Договори емфітевзису від 03.03.2015 №№ 26, 27, 28 вважає укладено в неналежній формі, без досягнення згоди з усіх істотних умов договору. ТОВ «Юнігрейн - Агро» умови договору визначили на свій власний розсуд, зокрема розмір плати, її форма, умови, порядок та строки її виплати. Договір про встановлення емфітевзису формально є консенсуальним, оскільки для виникнення емфітевтичного права не вимагається передачі земельної ділянки, але відповідач підставив акти прийому передачі вище зазначених земельних ділянок за договорами від 08 серпня 2008 року між ОСОБА_1 і ПСП АФ «Вітчизна» на земельні ділянки площами 1,10 га, 2,85 га та 4,68 га на території Бабичівської сільської ради Глобинського району Полтавської області строком на 10 років. В 2018 році діяльність ТОВ «Юнігрейн - Агро» припинено.

Посилаючись на те, що встановлення факту йому необхідне для оформлення документів для укладення змін до Договору емфітевзису та реєстрації права користування земельними ділянками, заявник просив суд, встановити юридичний факт, а саме факт окремих договорів оренди земельних ділянок зареєстрованих відділом Держземагенства в Гобинському районі за № 06400:00:007:0009 (4,68 га), за № 06857-:00:007:0122 (1,10 га) та за № 06858- :00:007:0007 (2,85 га).

Вивчивши зміст заяви, суд зазначає наступне.

Відповідно до ч. 1. ст. 293 ЦПК України, окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Згідно ч. 4 ст.315 ЦПК України, суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо з заяви про встановлення факту, що має юридичне значення, вбачається спір про право, а якщо спір про право буде виявлений під час розгляду справи, - залишає заяву без розгляду.

Приймаючи до уваги те, що заявник просить встановити факт, який витікає із договірних правовідносин, зміст договорів оренди та додаткових угод засновується на підставах домовленостей між сторонами, тому суд в порядку окремого провадження позбавлений можливості встановлювати будь-які факти стосовно їх змісту, отже із заяви вбачається, що існує спір про право, суд дійшов висновку, що дані вимоги не належить розглядати за правилами окремого провадження, а у відкритті провадження у справі слід відмовити.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 293,315, 353 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Відмовити у відкритті провадження у справі за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа: СТОВ «Придніпровський край» правонаступник ТОВ «Юнігрейн-Агро» про встановлення юридичного факту.

Роз`яснити заявнику ОСОБА_1 його право подати позов на загальних підставах.

Ухвала суду може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня її складання до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги.

Суддя Т. В. Левицька