Справа № 450/2182/21 Провадження № 2/450/171/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 лютого 2022 рокуПустомитівський районний суд Львівської області у складі головуючого судді Кіпчарського М.О.,

за участю секретаря судового засідання Микитів Н.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Пустомити в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Пустомитівської міської ради Львівської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - ОСОБА_2 , про визнання права власності в порядку спадкування , -

в с т а н о в и в:

позивач 03.06.2021 року звернулася до суду з даним позовом та просить визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , право власності на частину нежитлових приміщень третього поверху ресторану « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (А-3) загальною площею 640,4 кв.м., що розташовані за адресом АДРЕСА_1 .

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її батько ОСОБА_3 , який при житті являвся власником двоповерхової будівлі приміщення ресторану « ІНФОРМАЦІЯ_1 » , яке знаходиться за вказаним адресом та зареєстроване у БТІтаЕО з 09.02.2001р.

При житті ОСОБА_3 своїм майном не розпорядився, тому спадкування відбувається за законом. Спадкоємцями першої черги за законом являються дружина померлого ОСОБА_2 ( третя особа по справі ) та вона - донька ОСОБА_1 (позивач по справі), які у визначений строк звернулися до нотаріуса з відповідними заявами про прийняття спадщини, та нотаріусом була заведена спадкова справа.

Зокрема, 29.10.2013р. ОСОБА_2 та їй , ОСОБА_1 нотаріус видав кожній по свідоцтву про право на спадщину за законом на майно померлого ОСОБА_3 , в тому числі на Ѕ частку приміщення ресторану « ІНФОРМАЦІЯ_1 » загальною площею 1 236,4 кв.м.

Однак при оформленні спадкової справи та видачі згаданого свідоцтва, нотаріусом до складу спадщини не були включені всі приміщення зазначеної будівлі , оскільки спадкодавець при житті за рахунок реконструкції горища збільшив площу будівлі з 1236,4 кв.м. до 1951,4 кв.м , тобто в такий спосіб збільшив приміщення на 640 кв.м.

При тому, при житті спадкодавець розробив технічну документацію на реконструкцію горища, замовив експертизу на відповідність реконструкції ДБН та виготовив документацію на введення в експлуатацію горища, однак не зареєстрував за собою право власності на дані реконструйовані приміщення, так як раптово помер.

Крім того земельну ділянка, на якій знаходиться приміщення ресторану, вона у 2017 році за договором купівлі-продажу придбала у власність.

Як власник земельної ділянки та частини приміщення, вона зверталася до відповідача з заявою про прийняття в експлуатацію згаданих приміщень площею 640,4 кв.м., однак їй в цьому було відмовлено з причин втрати правовстановлюючих документів. Дані обставини унеможливлюють здійснення нею спадкування згаданих приміщень в позасудовому порядку, тому змушена звертатися до суду

Ухвалою суду від 09.06.2021р. відкрито загальне позовне провадження, відповідачу та третій особі встановлено строк для подання відзиву та пояснень, однак такі не були подані.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не явилася, однак подала заяву про розгляд справи у її відсутність, в якій зазначила, що позов підтримує повністю та просить його задовольнити.

Представник відповідача Пустомитівської міської ради в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, в якій зазначив, що при прийнятті рішення покладається на суд, заперечень проти позову не подав.

Третя особа ОСОБА_2 , в судове засідання не з`явилася, однак подала заяву про розгляд справи у її відсутність, в якій зазначила, що позовні вимоги визнає повністю та не заперечує щодо їх задоволення.

Повно та всебічно з`ясуваши обставини справи, які підтверджені дослідженими в судовому засіданні доказами в їх сукупності, суд встановив наступне.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивачки ОСОБА_3 .

Факт родинних зв`язків підтверджується Свідоцтвом про народження, згідно якого ОСОБА_3 являється батьком ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка у зв`язку з реєстрацією 12.05.1994р. шлюбу, змінила прізвище ОСОБА_1 на ОСОБА_1 .

Відповідно до свідоцтва про придбання заставленого майна на аукціоні (публічних торгах), виданого приватним нотаріусом 08.02.2001р., реєстровий № 280, ОСОБА_3 являвся власником двоповерхової будівлі приміщення ресторану загальною площею 1236,4 кв.м., право власності якого зареєстроване у Львівському обласному державному БТІта ЕО 09.02.2001р. за реєстровим №96.

Згідно Декларації про початок виконання будівельних робіт від 31.12.2011р., зареєстрованої в Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Львівської області 26.01.2012р., ОСОБА_3 було надано дозвіл на реконструкцію горища ресторану « ІНФОРМАЦІЯ_1 » по АДРЕСА_1 , із зміною покрівлі, площею забудови 598, кв.м. Загальна площа до реконструкції - 1226 кв.м., після реконструкції- 1 839 кв.м.

З Довідки №2026 від 30.04.2021 р., виданої ТОВ ТБ «Фаєрмур» слідує, що в результаті проведеної інвентаризації будівлі ресторану « ІНФОРМАЦІЯ_1 » за адресом: АДРЕСА_1 встановлено, що у зв`язку з реконструкцією горища та уточненням площ, змінилась загальна площа ресторану, яка станом на 30.04.2021р. становить 1951,4 кв.м.

Відповідно до Технічного паспорту ресторану « ІНФОРМАЦІЯ_1 » по АДРЕСА_1 , виготовленого станом на 30.04.2021р., загальна площа приміщень ресторану « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ( літера за планом А-3) становить 1951,4 кв.м , з яких: 1-й поверх - 659,9 кв.м; 2-й поверх 651,1 кв.м.; 3-й поверх - 640,4 кв.м.

Як слідує із «Звіту про проведення візуального технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж» , складеного експертом ОСОБА_7 , приміщення будівляі ресторану « ІНФОРМАЦІЯ_1 » за адресом АДРЕСА_1 , відповідаю вимогам нормативно-правових актів в галузі будівництва, що ставляться до таких приміщень, а також відповідаєють вимогам надійності і безпечної експлуатації будівель та споруд і можливості його безпечної експлуатації.

Із змісту Свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.10.2013р., виданого приватним нотаріусом (зареєстрованого в реєстрі за №584) ОСОБА_1 на майно померлого ОСОБА_3 слідує, що спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається з Ѕ частини приміщення ресторану « ІНФОРМАЦІЯ_1 » за адресом АДРЕСА_1 .

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, 29.10.2013р. за ОСОБА_1 зареєстровано на праві власності Ѕ частка нежитлової будівлі - приміщення ресторану « ІНФОРМАЦІЯ_1 » загальною площею 1236,4 кв.м., розміщеному за адресом АДРЕСА_1 .

У відповідності з Договором купівлі-продажу земельної ділянки від 30.11.2017 р., ОСОБА_1 та ОСОБА_2 придбали у власності земельну ділянку площею 0,1673 га, кадастровий номер :01:004:0341, призначеної для будівництва та обслуговування об`єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування, для обслуговування ресторану, яка знаходиться за адресом АДРЕСА_1 . Договір посвідчений нотаріусом, зареєстрований в реєстрі за №2889, право власності на дану земельну ділянку зареєстроване за позивачем 30.11.2017р., що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Таким чином судом встановлено, що спадкодавець ОСОБА_3 з 09.02.2001р. являвся власником двоповерхової будівлі приміщення ресторану загальною площею 1236,4 кв.м., який у відповідності до виданого йому у 2011 році дозволу на проведення реконструкції горища ресторану « ІНФОРМАЦІЯ_1 » по АДРЕСА_1 , із зміною покрівлі, в результаті проведення такої реконструкції, збільшив загальну площу даного приміщення до 1 951,4 кв.м. Однак при житті ОСОБА_3 не зареєстрував за собою такі проведені зміни - реконструкцію приміщення третього поверху.

В подальшому, в результаті відсутності реєстрації змін площ будівлі ресторану, при видачі нотаріусом спадкоємцю ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину на дане успадковане майно, загальна площа такого майна була вказана невірно, зокрема не вказано 640,4 кв.м. площі 3-ого поверху.

Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст.ст.1258, 1261 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

За змістом статей 1268 - 1270 ЦК України порядок прийняття спадщини встановлюється залежно від того, чи проживав постійно спадкоємець разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, чи подав нотаріусу заяву про прийняття спадщини, та чи не заявляв відмову від неї. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Статтею 1297 ЦК України встановлено, що спадкоємець за законом має право прийняти спадщину; спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Статтею 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а одним із способів захисту прав та законних інтересів особи є визнання права.

Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З врахуванням встановленого суд приходить до висновку, що позивач ОСОБА_1 являється спадкоємцем за законом до майна померлого ОСОБА_3 , яка прийняла в порядку спадкування частину належного померлому приміщення ресторану ( шляхом подання нотаріусу заяви), тобто набула права власності на дане майно, проте не має можливості здійснити своє право на спадкування в позасудовому порядку іншої частини такого приміщення із-за не проведеної реєстрації змін площ житлового будинку спадкодавцем та відсутності правовстановлюючих документів на таке.

Іншого способу реалізації позивачем свого права на спадкування, крім як в судовому порядку, у позивача немає, тому позовні вимоги суд вважає підставними та такими, що підлягають до задоволення повністю.

Згідно ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Позивач подала заяву про покладення на нею понесених витрат, тому такі слід покласти на позивача.

Керуючись ст. ст. 16,328, 392, 1216, 1258, 1261,1268-1270,1297 ЦК України, ст.ст. 12, 76, 81, 141, 258-259, 263-265, 273, 352-355 ЦПК України, суд -

у х в а л и в:

позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , право власності на нежитлові приміщення третього поверху ресторану « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (літера А-3) , загальною площею 640,4 кв.м., а саме: приміщення №91 -танцювальний зал площею 389,4 кв.м.; приміщення №92 - вестибюль, площею 196,8 кв.м.; приміщення №93 - сходова клітка, площею 21,4 кв.м; приміщення №94 - кабінет, площею 32,8 кв.м., що розташовані за адресом АДРЕСА_1 .

Судові витрати зі сплати судового збору, понесені позивачем, за її згодою покласти на позивача.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з його проголошення та в порядку, визначеному ст.355 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили в порядку, визначеному ст.273 ЦПК України.

Суддя М.О.Кіпчарський