Справа № 192/443/22
Провадження № 2/192/341/22
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" квітня 2022 р. суддя Солонянського районного суду Дніпропетровської області Тітова О.О., розглянувши в смт Солоне Дніпропетровської області позовну заяву ОСОБА_1 до Селянського (фермерського) господарства «МАГНАТ 88» про визнання договорів оренди землі недійсними, скасування державної реєстрації права оренди,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Селянського (фермерського) господарства «МАГНАТ 88» про визнання договорів оренди земельних ділянок з кадастровими номерами №:02:001:0105, №:02:001:0104, №:02:001:0100 недійсними, скасування державної реєстрації права оренди зазначених земельних ділянок. Третьою особою вказано Селянське (фермерське) господарство «ЗАМОК».

Дослідивши позовну заяву, вважаю, що у відкритті провадження слід відмовити, виходячи з наступного.

Так, позивач посилається на те, що вона є єдиною спадкоємицею померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловіка ОСОБА_2 . Її чоловік ОСОБА_2 в 1993 році отримав у постійне користування землю загальною площею 45,7 га для ведення особистого селянського фермерського господарства та у цьому ж році ним було зареєстровано селянське (фермерське) господарство С(Ф)Г «ЗАМОК» (). Після смерті чоловіка 02.03.2022 вона звернулась до приватного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини у зв`язку з чим було заведено спадкову справу, 100% С(Ф)Г «ЗАМОК» буде успадковане нею оскільки вона є єдиною спадкоємицею. Упорядковуючи документи вона виявила, що отримана чоловіком земля передана в оренду відповідачу С(Ф)Г«МАГНАТ 88». Вона вважає, що земля передана в оренду незаконно, тому звернулась до ВП №9 з заявою про вчинення злочину у зв`язку з чим були внесені відомості до ЄДРДР за ст. 358 КК України. Вона довідалась, що земля передана в оренду на 25 років відповідно до договорів від 01.11.2021, які зареєстровані у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.01.2022, тобто після смерті чоловіка.

Судом встановлено що згідно Державного акту на право постійного користування землею №163 ДН №0000357 від 26.05.1993 ОСОБА_2 на підставі розпорядження представника Президента України Солонянського району Дніпропетровської області від 18 лютого 1993 року №102 надано у постійне користування земельна ділянка площею 45,7 гектарів в межах згідно з планом на території Широчанської сільської ради. Землю надано для ведення селянського (фермерського) господарства.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про фермерське господарство» фермерським господарством є форма підприємницької діяльності громадян, які виявили бажання виробляти товарну сільськогосподарську продукцію, здійснювати її переробку та реалізацію з метою отримання прибутку на земельних ділянках, наданих їм у власність та/або користування, у тому числі в оренду, для ведення фермерського господарства, товарного сільськогосподарського виробництва, особистого селянського господарства, відповідно до закону.

Відповідно до ст.8 Закону України «Про фермерське господарство» фермерське господарство підлягає державній реєстрації у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, за умови набуття громадянином України або кількома громадянами України, які виявили бажання створити фермерське господарство, права власності або користування земельною ділянкою.

Як вбачається зі Свідоцтва № НОМЕР_1 від 18.02.1993 про державну реєстрацію суб`єкта підприємницької діяльності 18.02.1993 зареєстровано Селянське (фермерське) господарство «Замок».

Як вбачається з виписки від 13.09.2011 Серія ААБ №419641 ЄДР юридичних осіб та фізичних осіб підприємців 20.02.1998 проведено державну реєстрацію Селянського (фермерського) господарства «ЗАМОК», ідентифікаційний код юридичної особи 20259102, місцезнаходження:52445, Дніпропетровська область, Солонянський район, село Широке, вул.Кірова, буд.71, керівник ОСОБА_2 .

Відповідно до ст.12 Закону України «Про фермерське господарство» до складу земель фермерського господарства входять, зокрема, земельні ділянки, що належать громадянам України - членам фермерського господарства на праві власності, користування.

Отже, після отримання у користування земельної ділянки для ведення фермерського господарства та проведення державної реєстрації фермерського господарства такі земельні ділянки переходять до фермерського господарства, тому орендодавцем такої земельної ділянки є саме фермерське господарство, а не громадянин, якому вона надавалась у користування.

Зазначена позиція узгоджується з позицією Великої Палати Верховного Суду, викладеній в постанові від 22 серпня 2018 року у справі № 606/2032/16-ц.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Позивач в позовній заяві посилається на практику Великої Палати Верховного Суду, викладеній у постанові від 23.06.2020 у справі №922/989/18 щодо переходу прав померлого засновника селянського (фермерського) господарства.

Суд вважає, що наведені вище обставини свідчать про те, що ОСОБА_1 звернулась до суду за захистом порушених прав саме С(Ф)Г «ЗАМОК», як постійного землекористувача спірних земельних ділянок №:02:001:0105, №:02:001:0104, №:02:001:0100 які передані в оренду відповідачу, а не за захистом своїх порушених як спадкоємця ОСОБА_2 прав.

Статтею 19 ЦПК України передбачено, що суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

Суди розглядають у порядку цивільного судочинства також вимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій, якщо такі вимоги є похідними від спору щодо такого майна або майнових прав, якщо цей спір підлягає розгляду в місцевому загальному суді і переданий на його розгляд з такими вимогами.

Частиною першою статті 20 ГПК України визначено, що господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності, та інші справи у визначених законом випадках, зокрема справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні правочинів у господарській діяльності, крім правочинів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, справи у спорах щодо права власності чи іншого речового права на майно (рухоме та нерухоме, в тому числі землю), реєстрації або обліку прав на майно, яке (права на яке) є предметом спору, визнання недійсними актів, що порушують такі права, крім спорів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем.

Розмежування компетенції судів з розгляду земельних спорів здійснено відповідно до їх предмета та суб`єктного складу учасників. Земельні спори, сторонами в яких є насамперед юридичні особи та фізичні особи-підприємці, про захист порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів розглядаються господарськими судами, а інші - за правилами цивільного судочинства.

Отже, оскільки спірні договори оренди земельних ділянок укладені з С(Ф)Г«МАГНАТ 88», земельна ділянка надавалась ОСОБА_2 саме для ведення селянського фермерського господарства та входять до складу земель юридичної особи СФГ «ЗАМОК» засновником якого він був, вказаний спір не підлягає розгляду у цивільному порядку та повинен розглядатися за правилами господарського судочинства.

Враховуючи, що фермерське господарство є юридичною особою, земельні спори, у тому числі спори щодо користування земельними ділянками між спадкоємцем фермерського господарства з іншим фермерським господарством, підвідомчі господарським судам.

Аналогічні правові висновки зроблено Верховним Судом у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду у постанові від 09.11.2021 справа №539/1848/20 провадження №61-10394 св 21 та Верховним Судом у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду у постанові від 08.09.2021 справа №539/1830/20 провадження № 61-12603св21.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.186 ЦПК України суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо заява не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Керуючись п.1 ч.1 ст. 186 ЦПК України.

постановив:

Відмовити у відкритті провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Селянського (фермерського) господарства «МАГНАТ 88» про визнання договорів оренди землі недійсними, скасування державної реєстрації права оренди.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 15-денний строк з дня її складення.

Суддя О.О. Тітова