СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/27470/21

пр. № 2/759/1794/22

22 лютого 2022 року м. Київ

Святошинський районний суд м.Києва в складі

головуючого судді Миколаєць І.Ю.,

при секретарі судових засідань Стець Б.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» (м.Київ, вул. Грушевсього, 1Д) про припинення обтяження нерухомого майна,

ВСТАНОВИВ:

02.12.2021 р. адвокат Синиченко О.Ю., який представляє інтереси позивача звернувся до Святошинського районного суду м. Києва з вищезазначеним позовом, у якому просить у зв`язку з повним виконанням зобов`язань за кредитним договором від 26.10.2006 року № K3V0GK15005138 припинити обтяження (іпотеку) квартири загальною площею 34.5 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , накладену під час посвідчення договору іпотеки від 26.10.2006 року (реєстраційний номер іпотеки: 3958179), виключивши з Державного реєстру іпотек запис № 15898820, дата, час державної реєстрації: 26.10.2006 року об 22:06:05, державний реєстратор: Канівець Любов Миколаївна, Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), м.Київ, підстава для державної реєстрації: договір купівлі-продажу (відступлення) прав вимоги за договорами про іпотечні кредити, серія та номер: реєстр № 351, 352, виданий 19.02.2007, видавник: Приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Козіна А.В., підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 30930344 від 15.08.2016 08:49:58, Канівець Любов Миколаївна, Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), м.Київ, відомості про основне зобов`язання: строк виконання основного зобов`язання: 26.10.2021, розмір основного зобов`язання: 21000,00 долари США, відомості про суб`єктів: Іпотекодавець: ОСОБА_1 , Іпотекодержатель: «ЮКРЕЙН МОРТГЕЙДЖ ЛОУН ФАЙНАНС № 1 ПІ-ЕЛ- СІ» (UKRAINE MORTGAGE LOAN FINANCE NO. 1PLC), причина відсутності коду ЄДРПОУ: особа не є резидентом України, країна реєстрації: Україна, Пелліпар Хаус, 1-й поверх, 9 Клоук Лейн, Лондон, EC4R 2RU, Сполучене Королівство Великої Британії та Північної Ірландії (Pellipar House, 1-st Floor, 9 Cloak Lane, London, EC4R 2RU, United Kingdom of Great Britain and Northern Ireland), відомості про реєстрацію до 01.01.2013р.: Державний реєстр іпотек, реєстраційний номер іпотеки: 3958179, 26.10.2006 22:06:05, реєстратор: Київський міський нотаріальний округ.

В обґрунтування позовної вимоги зазначає, що 26.10.2006 р. позивач уклала з ЗАТ КБ «ПриватБанк», правонаступником якого є АТ КБ «ПриватБанк», кредитний договір від 26.10.2006 року № K3V0GK15005138, відповідно до умов якого банк надав їй кредит у розмірі 21 000,00 доларів США на придбання нерухомості з кінцевим терміном повернення 26.10.2021 р. За отримані кошти позивачем 26.10.2006 року придбана однокімнатна квартира за адресою: АДРЕСА_2 . Також 26.10.2006 р. між позивачем та відповідачем у забезпечення кредитного договору укладено договір іпотеки нерухомого майна, а саме квартири за адресою: АДРЕСА_2 . Крім того, 26.10.2006 р. року накладено заборону на зазначене нерухоме майно. 19.02.2007 між ЗАТ КБ «ПРИВАТБАНК» та компанією «Юкрейн Мортгейдж Лоун Файненс №1 ПІ-ЕЛ-СІ» (UKRAINE MORTGAGE LOAN FINANCE № 1 PLC) укладено договір купівлі-продажу (відступлення) прав вимоги за договорами про іпотечні кредити (надалі договір купівлі-продажу). Позивач зазначає, що заборгованість за кредитним договором погашена. 03.10.2017 компанія «Юкрейн Мортгейдж Лоун Файненс №1 ПІ-ЕЛ-СІ» ліквідована без правонаступництва. Оскільки заборгованість за кредитним договором повністю погашена, однак, у зв`язку із ліквідацією компанії «Юкрейн Мортгейдж Лоун Файненс №1 ПІ-ЕЛ-СІ» (UKRAINE MORTGAGE LOAN FINANCE № 1 PLC) без правонаступництва позивач як власник нерухомого майна не має можливості користуватись та розпоряджатись своїм майном так, як наявне обтяження, тому вона змушена звернутися до суду за захистом своїх прав.

Ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 07.12.2021 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

21.02.2022 р. від представника відповідача надійшов відзив, у якому він просить відмовити у задоволенні позовної заяви посилаючись на те, що не є належним відповідачем у справі.

Позивач у судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності.

Відповідач у судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані у справі докази, суд доходить наступного висновку.

26.10.2006 р. позивач ОСОБА_1 уклала з ЗАТ КБ «ПриватБанк», правонаступником якого є АТ КБ «ПриватБанк», кредитний договір від 26.10.2006 року № K3V0GK15005138, відповідно до умов якого банк надав їй кредит у розмірі 21 000,00 доларів США на придбання нерухомості з кінцевим терміном повернення 26.10.2021 р. (а.с. 10- 11).

21.12.2006 року між ОСОБА_1 та ЗАТ КБ «ПриватБанк» в забезпечення кредитного договору був укладений договір іпотеки нерухомого майна, а саме квартири за адресою АДРЕСА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Відутою О.В. та зареєстрований в реєстрі за №2755 (а.с. 12-13).

19.02.2007 між ЗАТ КБ «ПРИВАТБАНК» та компанією "Юкрейн Мортгейдж Лоун Файненс №1 ПІ-ЕЛ-СІ" (UKRAINE MORTGAGE LOAN FINANCE № 1 PLC) був укладений договір купівлі-продажу (відступлення) прав вимоги за договорами про іпотечні кредити (а.с. 20-33).

10.03.2007 приватним нотаріусом м.Дніпро Козіною А.В. була зареєстрована зміна Іпотекодержателя на компанію «Юкрейн Мортгейдж Лоун Файненс №1 ПІ-ЕЛ-СІ» (UKRAINE MORTGAGE LOAN FINANCE № 1 PLC) по об`єкту обтяження квартири за адресою АДРЕСА_2 , реєстраційний номер обтяження - 3958179 (а.с. 34-35).

03.10.2017 компанія "Юкрейн Мортгейдж Лоун Файненс №1 ПІ-ЕЛ-СІ» ліквідована без правонаступництва. Правонаступництво у даних правовідносинах правомочності іпотекодержателя не переходять новому кредитору, оскільки зобов`язання не пов`язане із відшкодування шкоди, завданої каліцтвом, іншим ушкодженням здоров`я або смертю, а отже подання заяви з його боку виключено (а.с. 37).

Однак, на підставі договору купівлі-продажу (відступлення) прав вимоги за договорами про іпотечні кредити від 19.02.2007, який укладено між ЗАТ КБ «ПРИВАТБАНК" та компанією "Юкрейн Мортгейдж Лоун Файненс №1 ПІ-ЕЛ-СІ" (UKRAINE MORTGAGE LOAN FINANCE № 1 PLC) надано право та повноваження Закритому акціонерному товариству комерційному банку "ПриватБанк" здійснювати та забезпечувати здійснення будь-яких та всіх необхідних дій, що пов`язані з рахунками за іпотечними кредитами.

Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та може вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону, проте при здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник не може завдавати шкоди правам, свободам інших осіб, інтересам суспільства і зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Згідно ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.325 ЦК України суб`єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи, які можуть бути власниками будь-якого майна.

За змістом ч.2 ст.386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Позивач виконала у повному обсязі зобов`язання щодо сплати платежів за кредитним договором, що підтверджується довідкою, виданою АТ КБ "Приватбанк" від 27.09.2021 р. по кредитному договору від 26.10.2006 року № K3V0GK15005138. Дата закриття кредиту 18.08.2008 р. (а.с.14).

Таким чином, оскільки позивачем виконано зобов`язання за кредитним договором, але припинити обтяження у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно стосовно предмету іпотеки вона не має можливості у зв`язку з тим, що компанія «Юкрейн Мортгейдж Лоун Файненс №1 ПІ-ЕЛ-СІ» припинила свою діяльність з 03.10.2017 без правонаступництва, наявне обтяження створює перешкоди позивачеві у здійснені нею права користування та розпорядження належним їй майном, тому наявні достатні правові підстави для задоволення позову та скасування заборони та виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, та Державного реєстру іпотек відомостей про обтяження.

Керуючись ст.ст. 319, 319, 321, 325, 386, 391 ЦК України, ст.ст.6-13,18,19,71-79,89,141,259,263,264,265,268,273,274,279,354,355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» (м.Київ, вул. Грушевсього, 1Д) про припинення обтяження нерухомого майна, задовольнити.

Скасувати обтяження накладені під час посвідчення договору іпотеки від 26.10.2006 року (реєстраційний номер іпотеки: 3958179) на квартиру загальною площею 34.5 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

Виключити з Державного реєстру іпотек запис № 15898820, дата, час державної реєстрації: 26.10.2006 року об 22:06:05, державний реєстратор: Канівець Любов Миколаївна, Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), м.Київ, підстава для державної реєстрації: договір купівлі-продажу (відступлення) прав вимоги за договорами про іпотечні кредити, серія та номер: реєстр № 351, 352, виданий 19.02.2007, видавник: Приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Козіна А.В., підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 30930344 від 15.08.2016 08:49:58, Канівець Любов Миколаївна , Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), м.Київ, відомості про основне зобов`язання: строк виконання основного зобов`язання: 26.10.2021, розмір основного зобов`язання: 21000,00 долари США, відомості про суб`єктів: Іпотекодавець: ОСОБА_1 , Іпотекодержатель: «ЮКРЕЙН МОРТГЕЙДЖ ЛОУН ФАЙНАНС № 1 ПІ-ЕЛ- СІ» (UKRAINE MORTGAGE LOAN FINANCE NO. 1PLC), причина відсутності коду ЄДРПОУ: особа не є резидентом України, країна реєстрації: Україна, Пелліпар Хаус, 1-й поверх, 9 Клоук Лейн, Лондон, EC4R 2RU, Сполучене Королівство Великої Британії та Північної Ірландії (Pellipar House, 1-st Floor, 9 Cloak Lane, London, EC4R 2RU, United Kingdom of Great Britain and Northern Ireland), відомості про реєстрацію до 01.01.2013р.: Державний реєстр іпотек, реєстраційний номер іпотеки: 3958179, 26.10.2006 22:06:05, реєстратор: Київський міський нотаріальний округ.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі розгляду справи (вирішення питання ) без повідомлення сторін зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи якому рішення не було вручене у день його складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до Київського апеляційного суду, при цьому відповідно до п. п. 15.5 п. 15Перехідних положень ЦПК України в редакції Закону України «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» № 2147-VIII від 03.10.2017 року до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією кодексу.

Суддя І.Ю.Миколаєць