УХВАЛА

11 квітня 2022 року
м. Київ

справа № 757/63060/19-ц

провадження № 61-2616ск22

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду: Петрова Є. В. (суддя-доповідач), Литвиненко І. В., Ткачука О. С.,
розглянувши питання про відкриття касаційного провадження за касаційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Печерського районного суду від 16 вересня 2021 року та постанову Київського апеляційного суду від 14 лютого 2022 року в справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Юридична компанія «Юнівест» (колишня назва Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Ратіо Інвест»), Товариства з обмеженою відповідальністю «Каунт-Про», третя особа: приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Андрєєва Ганна Олегівна, про визнання договорів недійсними, скасування записів та витребування майна,
ВСТАНОВИВ:
У грудні 2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Юридична компанія «Юнівест», Товариства з обмеженою відповідальністю «Каунт-Про», в якому, з урахуванням заяви про зміну позовних вимог, просив визнати недійсними договори купівлі-продажу від 20 січня 2017 року, укладені між Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Ратіо Інвест» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Каунт-Про», посвідчені приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Андрєєвою (Павловською) Г.О., зареєстровані в реєстрі за № 8, 11, 14;

- визнати недійсним договір про відступлення прав за договором іпотеки, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Ратіо Інвест» та Публічним акціонерним товариством «Банк Форум», посвідчений ПН КМНО Бадаховим Ю.Н. зареєстрований в реєстрі за № 975;
- визнати недійсним договір іпотеки від 20 січня 2017 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Ратіо Інвест» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Каунт-Про», посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Андрєєвою (Павловською) Г.О., зареєстрований в реєстрі за № 17;

- витребувати від Товариства з обмеженою відповідальністю «Каунт-Про» земельну ділянку площею 0,0534 га, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :82:296:0034; земельну ділянку площею 0,0481 га, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :82:296:0033; житловий будинок, загальною площею 848,60 кв м, житловою площею 431,20 кв м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

- скасувати запис про право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 18648955 від 20 січня 2017 року 17:09:09 щодо реєстрації права власності на житловий будинок загальною площею 848,60 кв м, житловою площею 431,20 кв м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за Товариством з обмеженою відповідальністю «Каунт-Про»;

- скасувати запис про право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 18648966 від 20 січня 2017 року 17:18:35 щодо реєстрації права власності на земельну ділянку площею 0,0534 га, кадастровий номер :82:296:0034 за Товариством з обмеженою відповідальністю «Каунт-Про»;

- скасувати запис про право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 18649014 від 20 січня 2017 року 17:19:59 щодо реєстрації права власності на земельну ділянку площею 0,0481 га, кадастровий номер :82:296:0033 за Товариством з обмеженою відповідальністю «Каунт-Про»;
- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про іпотеку: 18649520 від 20 січня 2017 року 20:00:58 щодо реєстрації іпотеки на житловий будинок, загальною площею 848,60 кв м, житловою площею 431,20 кв м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;
- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про обтяження: 18649538 від 20 січня 2017 року 20:03:29 щодо реєстрації заборони на нерухоме майно, а саме: на житловий будинок загальною площею 848,60 кв м, житловою площею 431,20 кв м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;
- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про іпотеку: 18649555 від 20 січня 2017 року 20:05:39 щодо реєстрації іпотеки на земельну ділянку площею 0,0534 га, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :82:296:0034;

- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про обтяження: 18649564 від 20 січня 2017 року 20:09:16 щодо реєстрації заборони на нерухоме майно, а саме: на земельну ділянку площею 0,0534 га, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :82:296:0034;

- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про іпотеку: 18649581 від 20 січня 2017 року 20:10:59 щодо реєстрації іпотеки на земельну ділянку площею 0,0481 га, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :82:296:0033;
- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про обтяження: 18649594 від 20 січня 2017 року 20:12:53 щодо реєстрації заборони на нерухоме майно, а саме: на земельну ділянку площею 0,0481 га, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :82:296:0033.
- визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,0534 га, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :82:296:0034; земельну ділянку площею 0,0481 га, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :82:296:0033; житловий будинок загальною площею 848,60 кв м, житловою площею 431,20 кв м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

- припинити право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Каунт-Про»на: земельну ділянку площею 0,0534 га, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :82:296:0034; земельну ділянку площею 0,0481 га, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :82:296:0033; житловий будинок загальною площею 848,60 кв м, житловою площею 431,20 кв м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

- припинити Товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Ратіо Інвест» (після перейменування - Товариства з обмеженою відповідальністю «Юридична компанія «Юнівест») обтяження (іпотеку та заборону на нерухоме майно) на: земельну ділянку площею 0,0534 га, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :82:296:0034; земельну ділянку площею 0,0481 га, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :82:296:0033; житловий будинок загальною площею 848,60 кв м, житловою площею 431,20 кв м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 33508181 від 20 січня 2017 року 17:22:12 (про державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Каунт-Про»; на житловий будинок, загальною площею 848,60 кв м, житловою площею 431,20 кв м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 );

- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 33509338 від 20 січня 2017 року 20:21:53 (про державну реєстрацію іпотеки на житловий будинок, загальною площею 848,60 кв м, житловою площею 431,20 кв м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;
- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення про держану реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 33509349 від 20 січня 2017 року 20:29:16 (про державну реєстрацію обтяження у виді заборони на нерухоме майно на житловий будинок, загальною площею 848,60 кв м, житловою площею 431,20 кв м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 );
- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення про держану реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 33508407 від 20 січня 2017 року 17:39:43 (про державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Каунт-Про» на земельну ділянку площею 0,0534 га, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :82:296:0034);

- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення про держану реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 33509359 від 20 січня 2017 року 20:33:43 (про державну реєстрацію іпотеки на земельну ділянку площею 0,0534 га, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :82:296:0034);

- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення про держану реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 33509371 від 20 січня 2017 року 20:39:39 (про державну реєстрацію обтяження у виді заборони на нерухоме майно на земельну ділянку площею 0,0534 га, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :82:296:0034);

- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення про держану реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 33508678 від 20 січня 2017 року 18:05:17 (про державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Каунт-Про» на земельну ділянку площею 0,0481 га, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :82:296:0033);

- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення про держану реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 33509382 від 20 січня 2017 року 20:44:08 (про державну реєстрацію права іпотеки на земельну ділянку площею 0,0481 га, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :82:296:0033);
- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення про держану реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 33509395 від 20 січня 2017 року 20:50:31 (про державну реєстрацію обтяження у вигляді заборони на нерухоме майно на земельну ділянку площею 0,0481 га, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :82:296:0033).
В обґрунтування позову зазначав, що 20 серпня 2008 між Публічним акціонерним товариством «Банк Форум» та ОСОБА_2 укладено кредитний договір №0435/08/01-CLNv. З метою забезпечення виконання ОСОБА_2 зобов`язань за кредитним договором 20 серпня 2008 між ним та Публічним акціонерним товариством «Банк Форум» укладено договір іпотеки (майнової поруки), посвідчений ПН КМНО Чернокур О.М., зареєстрований в реєстрі за № 3885, предметом іпотеки за цим договором є спірні земельні ділянки та житловий будинок.
Рішенням Печерського районного суду м. Києва від 16 вересня 2021 року відмовлено у задоволенні позову ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Юридична компанія «Юнівест» (колишня назва Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Ратіо Інвест»), Товариства з обмеженою відповідальністю «Каунт-Про», третя особа: приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Андрєєва Ганна Олегівна, про визнання договорів недійсними, скасування записів та витребування майна.
Постановою Київського апеляційного суду від 14 лютого 2022 року апеляційні скарги ОСОБА_1 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Каунт-Про» задоволено частково. Рішення Печерського районного суду від 16 вересня 2021 року змінено в мотивувальній частині, та викладено в редакції постанови Київського апеляційного суду від 14 лютого 2022 року.
У лютому 2022 року ОСОБА_1 подав до Верховного Суду касаційну скаргу на рішення Печерського районного суду м. Києва від 16 вересня 2021 року та постанову Київського апеляційного суду від 14 лютого 2022 року.
Згідно із частиною першою статті 394 ЦПК України одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).
Підстави касаційного оскарження судових рішень зазначені у частині другій статті 389 ЦПК України.
Частиною восьмою статті 394 ЦПК України передбачено, що в ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначаються підстава (підстави) відкриття касаційного провадження та строк подання учасниками справи відзиву на касаційну скаргу.
В касаційній скарзі заявник посилається на підстави оскарження, які визначені пунктом 1 частини другої статті 389 ЦПК України.
Касаційна скарга подана в межах строку встановленого статтею 390 ЦПК України та з дотриманням вимог щодо її форми і змісту.
За таких обставин касаційне провадження у зазначеній справі необхідно відкрити.
В касаційній скарзі заявлено клопотання про зупинення дії рішення Печерського районного суду м. Києва від 16 вересня 2021 року та постанови Київського апеляційного суду від 14 лютого 2022 року.
Відповідно до частини восьмої статті 394 ЦПК України за наявності клопотання особи, яка подала касаційну скаргу, суд у разі необхідності вирішує питання про зупинення виконання рішення (ухвали) суду або зупинення його дії.
Згідно з частиною третьою статті 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до частини першої статті 436 ЦПК України суд касаційної інстанції за заявою учасника справи або за своєю ініціативою може зупинити виконання оскарженого рішення суду або зупинити його дію (якщо рішення не передбачає примусового виконання) до закінчення його перегляду в касаційному порядку.
Заява (клопотання) про зупинення виконання (дії) судового рішення має бути мотивованим, містити достатні та обґрунтовані підстави для зупинення виконання судового рішення, підтверджені певними доказами, зокрема, у разі відкриття виконавчого провадження з примусового виконання рішення суду має бути надано копію такої постанови, та містити мотиви про неможливість повороту виконання рішення у разі його скасування тощо.
Вирішуючи питання про зупинення виконання (дії) судового рішення, суд касаційної інстанції враховує існування об`єктивної необхідності у цьому, зокрема у разі ймовірності утруднення повторного розгляду справи внаслідок можливого скасування судового рішення, забезпечення дотримання балансу інтересів сторін, запобігання порушенню прав осіб, які брали участь у справі та які не брали такої участі, але рішенням суду вирішено питання про їх права, свободи чи обов`язки.
Отже, метою вирішення питання про зупинення виконання (дії) судового рішення є недопущення порушення прав, свобод та охоронюваних законом інтересів особи, яка подала касаційну скаргу та інших осіб, які беруть участь у справі, якщо такі наслідки можуть настати у зв`язку з виконанням (дією) судового рішення.
У задоволенні клопотання слід відмовити, оскільки оскарження судового рішення в касаційному порядку не є безумовною підставою для зупинення його дії (виконання) судом касаційної інстанції, а у клопотанні не наведено доводів та не надано доказів, які дають підстави для висновку про необхідність зупинення дії (виконання) рішення Печерського районного суду м. Києва від 16 вересня 2021 року та постанови Київського апеляційного суду від 14 лютого 2022 року до закінчення їх перегляду в касаційному порядку.
Керуючись статтями 389, 390, 394, 395, 436 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду
УХВАЛИВ:
Відкрити касаційне провадження за касаційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Печерського районного суду від 16 вересня 2021 року та постанову Київського апеляційного суду від 14 лютого 2022 року у справі №757/63060/19-ц.
Витребувати з Печерського районного суду м. Києва матеріали цивільної справи №757/63060/19-цза позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Юридична компанія «Юнівест» (колишня назва Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Ратіо Інвест»), Товариства з обмеженою відповідальністю «Каунт-Про», третя особа: приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Андрєєва Ганна Олегівна, про визнання договорів недійсними, скасування записів та витребування майна.
У задоволенні клопотання ОСОБА_1 про зупинення дії рішення Печерського районного суду від 16 вересня 2021 року та постанову Київського апеляційного суду від 14 лютого 2022 року відмовити.

Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк, що не перевищує п`ятнадцяти днів з моменту отримання ухвали суду.
Ухвала є остаточною та оскарженню не підлягає.

Судді: Є. В. Петров

І. В. Литвиненко

О. С. Ткачук