Справа № 535/139/15
Провадження № 4-с/529/9/22
УХВАЛА

18 квітня 2022 року Диканський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Кириченко О.С.,

за участі секретаря судового засідання - Бурлиги Н.Л.,

заявниці - ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Диканька Полтавської області у режимі відеоконференції справу № 535/139/15 (провадження № 4-с/529/9/22) за заявою ОСОБА_1 , за участі заінтересованих осіб: Відділу примусового виконання рішень Управління забезпечення примусового виконання рішень у Полтавській області Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми), Приватного підприємства "Центр незалежної оцінки та експертизи" м. Полтави, боржника ОСОБА_2 , про визнання недійсним звіту Приватного підприємства "Центр незалежної оцінки та експертизи" м. Полтави про оцінку житлового будинку боржника № 1209 від 23 грудня 2021 року та зупинення реалізації житлового будинку боржника,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із заявою, в якій просить визнати недійсним звіт ПП "Центр незалежної оцінки та експертизи" м. Полтави про оцінку майна № 1209 від 23 грудня 2021 року та невідкладно зупинити реалізацію житлового будинку боржника у рамках виконавчого провадження № 50874482 з примусового виконання виконавчого листа № 535/139/15-ц від 30.03.2016, виданого Диканським районним судом Полтавської області, про стягнення з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 заборгованості у розмірі 284 032,21 грн. В обґрунтування вимог заяви ОСОБА_1 зазначає, що вказаний звіт про оцінку майна є недійсним, так як складений на підставі завідомо незаконних постанов від 08.11.2021 про опис та арешт майна боржника та від 11.11.2021 про призначення ПП "Центр незалежної оцінки та експертизи" суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання для участі у виконавчому провадженні, які нею оскаржені в судовому порядку та які нині ще не розглянуті судом по суті. Крім цього, звіт є незаконним, адже складений без наявності акта спільного огляду Відділом, ПП "Центр незалежної оцінки та експертизи", боржником ОСОБА_2 та нею, заявницею, житлового будинку боржника для визначення його ринкової вартості для подальшої його реалізації, який на її, ОСОБА_1 , думку обов`язково мав би бути складений. Якщо ж такий акт існує, то він їй Відділом не направлявся та підлягає скасуванню судом. Оцінка майна боржника проведена з порушеннями вимог чинного законодавства, є завищеною, при проведенні оцінки не враховані усі пошкодження житлового будинку та господарських будівель. Вказуючи на незаконність та недійсність звіту про оцінку майна № 1209 від 23.12.2021, ОСОБА_1 просить невідкладно зупинити реалізацію житлового будинку боржника, який вже виставлено на електронні торги.

Заявниця ОСОБА_1 , беручи участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, просила негайно розглянути її вимогу щодо зупинення реалізації житлового будинку боржника, так як електронні торги щодо продажу цього нерухомого майна можуть розпочатися у будь-який момент, як тільки ДП "СЕТАМ" відновить торги по реалізації арештованого майна, які були тимчасово призупинені через воєнний стан в Україні.

Представник Відділу примусового виконання рішень Управління забезпечення примусового виконання рішень у Полтавській області Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми) в судове засідання не з`явився, до суду надійшло клопотання в.о. начальника цього Відділу Лукмасла М.М. про відкладення розгляду справи у зв`язку із введенням в Україні воєнного стану.

Представник Приватного підприємства "Центр незалежної оцінки та експертизи" м. Полтави та боржник ОСОБА_2 , будучи належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилися, заперечень щодо заяви ОСОБА_1 чи інших клопотань суду не надали.

Розглянувши вимогу про невідкладне зупинення реалізації нерухомого майна боржника, заслухавши доводи заявниці ОСОБА_1 , дослідивши матеріали справи, суд дійшов такого висновку.

Відповідно до ч. 5 ст. 57 Закону України "Про виконавче провадження", у разі якщо сторони не згодні з результатами визначення вартості чи оцінки майна, вони мають право оскаржити їх у судовому порядку в 10-денний строк з дня отримання відповідного повідомлення. Оскарження в судовому порядку результатів визначення вартості чи оцінки майна не зупиняє передачі майна на реалізацію, крім випадків зупинення передачі майна на реалізацію судом.

Згідно з п. 15 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ "Про практику розгляду судами скарг на рішення, дії або бездіяльність державного виконавця чи іншої посадової особи державної виконавчої служби під час виконання судових рішень у цивільних справах" від 07.02.2014 № 6, при розгляді скарги на рішення, дії або бездіяльність державного виконавця чи іншої посадової особи державної виконавчої служби, до завершення розгляду скарги при наявності для цього підстав суд може зупинити стягнення на підставі виконавчого листа.

Статтями 34, 35 Закону України "Про виконавче провадження" передбачено виключні обставини, що зумовлюють зупинення вчинення виконавчих дій.

Так, виконавець зупиняє вчинення виконавчих дій, серед іншого, у разі зупинення судом стягнення на підставі виконавчого документа.

Судом встановлено, що на розгляді в Диканському районному суді Полтавської області перебувають скарги ОСОБА_1 , в яких зокрема заявлені вимоги щодо скасування як незаконних постанов від 08.11.2021 про опис та арешт майна боржника та від 11.11.2021 про призначення ПП "Центр незалежної оцінки та експертизи" суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання для участі у виконавчому провадженні, на підставі яких складено нині оскаржуваний звіт про оцінку майна. Станом на 18 квітня 2022 року ці вимоги по суті ще не розглянуті.

Враховуючи вказане вище, те, що ОСОБА_1 оскаржує звіт про оцінку майна, на підставі якого буде здійснюватися реалізація нерухомого майна боржника, беручи до уваги, що продовження дій щодо проведення реалізації арештованого нерухомого майна боржника, яке вже виставлено на електронні торги у ДП "СЕТАМ" і які призупинені у зв`язку із воєнним станом в Україні лише тимчасово і можуть бути у будь-який момент відновлені, може призвести до порушення прав та інтересів ОСОБА_1 як стягувача у виконавчому провадженні, суд вважає за необхідне зупинити реалізацію арештованого нерухомого майна, а саме належного боржнику ОСОБА_2 житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, до прийняття судом рішення за результатами розгляду заяви ОСОБА_1 про визнання недійсним звіту ПП "Центр незалежної оцінки та експертизи" м. Полтави про оцінку майна від 23.12.2021 № 1209.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 259, 261, 447 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Реалізацію належного боржнику ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 арештованого нерухомого майна, а саме житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , в рамках виконавчого провадження № 50874482 з примусового виконання виконавчого листа № 535/139/15-ц від 30.03.2016, виданого Диканським районним судом Полтавської області, про стягнення з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 заборгованості у розмірі 284 032,21 грн, - зупинити до прийняття судом рішення за результатами розгляду заяви ОСОБА_1 про визнання недійсним звіту ПП "Центр незалежної оцінки та експертизи" м. Полтави про оцінку майна від 23.12.2021 № 1209.

Копію ухвали негайно надіслати Відділу примусового виконання рішень Управління забезпечення примусового виконання рішень у Полтавській області Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми) для виконання в частині зупинення реалізації арештованого нерухомого майна боржника.

Іншим учасникам справи копію ухвали надіслати для відому.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено 19 квітня 2022 року.

Головуючий О.С. Кириченко