Справа № 676/5316/21
Номер провадження 2/676/429/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 квітня 2022 р. Кам`янець-Подільський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючого судді Вдовичинського А.В.,

секретаря судового засідання Мазуркевич О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кам`янець-Подільський справу за позовом ОСОБА_1 до Кам`янець-Подільської міської ради, третя особа - об`єднання співвадласників багатоквартирного будинку «Роксолана,17», про визнання права власності на квартиру, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Кам`янець-Подільської міської ради, третя особа - об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Роксолана,17» про визнання права власності на квартиру. В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що, він зареєстрований та на даний час проживає в квартирі АДРЕСА_1 . Відповідно до довідки, виданої ОСББ «Роксолана, 17» від 03 серпня 2021 р. він був членом ЖБК «Роксолана», за ним налічувалася сума паєнагромадження за вказану кооперативну квартиру в розмірі 10904,17 грн., пайовий внесок за квартиру був виплачений ним в повному обсязі, кінцевий розрахунок проведений, заборгованість відсутня. На теперішній час виникла необхідність в оформленні документів на квартиру, у зв`язку з чим позивач звернувся до Кам`янець-Подільської міської ради. Проте, рішенням № 57129387 від 17 березня 2021 р., виданим державним реєстратором прав на нерухоме майно виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради, зупинено розгляд вказаної заяви у зв`язку з подачею документів не в повному обсязі. Крім того, рішенням № 57865125 від 26 квітня 2021 року, виданим державним реєстратором прав на нерухоме майно виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради, позивачу було відмовлено у державній реєстрації права власності, через відсутність правовстановлюючих документів на квартиру. Тому, позивач звернувся до суду для визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 70,0 кв.м, яка складається з підвалу (6.0 кв.м), коридору (10.3 кв.м), шафи (0.6 кв.м), житлової кімнати (14.1 кв. м), кухні (7.9 кв. м), вбиральні (1.2 кв. м), ванної (2.5 кв. м), житлової кімнати (16.3 кв. м), балкону (11.1 кв. м); судові витрати покласти на нього. Представник позивача в судове засідання не з`явився, подав суду клопотання про розгляд справи без його участі, позов підтримав, просив його задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, подав суду клопотання про розгляд справи без його участі.

Представник третьої особи по справі в судове засідання не з`явилась, подала заяву про розгляд справи без її участі, проти задоволення позову не заперечила.

Суд вважає за можливе розгляд справи провести без їх участі на підставі наявних в справі доказів. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Рішенням виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради №1592 від 29.12.1993р. затверджено протокол загальних зборів членів ЖБК-39 «Роксолана» по затвердженню результатів жеребкування та видачу ордерів на квартири в новозбудованому жилому будинку АДРЕСА_2 , зокрема двохкімнатні квартири: ОСОБА_1 , 1964 р.н., сім`я 4 чол. Надається квартира АДРЕСА_3 (а.с. 30).

Відповідно до ордеру на жиле приміщення в будинку ЖБК серії КП 000317, ОСОБА_1 з сім`єю з 4 осіб надано право на зайняття жилого приміщення житловою площею 27,8 кв.м, що складається з двох кімнат за адресою: АДРЕСА_4 (а.с.31).

Відповідно до технічного паспорту від 03 березня 2021 року, виданого на ім`я позивача на квартиру АДРЕСА_1 , загальна площа даної квартири складає 70.0 кв. м, а житлова площа - 30.4 кв. м. Квартира складається з наступних приміщень: підвалу (6.0 кв.м), коридору (10.3 кв.м), шафи (0.6 кв.м), житлової кімнати (14.1 кв. м), кухні (7.9 кв. м), вбиральні (1.2 кв. м), ванної (2.5 кв. м), житлової кімнати (16.3 кв. м), балкону (11.1 кв. м)

ОСОБА_1 зареєстрований в квартирі АДРЕСА_1 , що підтверджується записами в паспорті громадянина України.

Відповідно до довідки, виданої ОСББ «Роксолана, 17» від 03 серпня 2021 року, позивач являвся членом ЖБК «Роксолана», за ним налічується сума паєнагромадження за вказану кооперативну квартиру в розмірі 10904,17 (десять тисяч дев`ятсот чотири грн. 17 коп.). Пайовий внесок за квартиру був виплачений позивачем в повному обсязі, кінцевий розрахунок проведений, заборгованість відсутня.

Позивач з метою реєстрації права власності на квартиру звернувся до Кам`янець-Подільської міської ради. Проте, рішенням № 57129387 від 17 березня 2021 року, виданим державним реєстратором прав на нерухоме майно виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради, зупинено розгляд заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень у зв`язку з подачею документів не в повному обсязі.

Рішенням № 57865125 від 26 квітня 2021 року, виданим державним реєстратором прав на нерухоме майно виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради, позивачу було відмовлено у державній реєстрації права власності, через відсутність правовстановлюючих документів на квартиру.

Частиною 1 статті 15 Закону України «Про власність», який діяв на час виникнення спірних правовідносин, передбачено, що член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно.

Положення ст.328 Цивільного кодексу України передбачають, що право власності набувається па підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною 3 статті 384 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі викупу квартири, член житлово-будівельного кооперативу стає її власником.

Згідно ч. 2 ст. 19-1 Закону України «Про кооперацію» у разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди або приміщення член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна.

Відповідно до вимог ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як роз`яснено у п. 37 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 7 лютого 2014 року № 5, з урахуванням положень ч. 1 ст.15та ст.392 ЦК України (у редакції 2003 року), власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється.

Враховуючи зазначені вище обставини, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підтверджені належними та допустимими доказами, а тому підлягають задоволенню у повному обсязі шляхом визнання за позивачем право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст. 16, 328, 384, 392 ЦК України(2003 р.), законом України «Про власність», ст.ст. 13, 76, 81, 141, 263-265, 268 ЦПК України

ухвалив:

позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 ) право власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 70,0 кв.м, яка складається з підвалу (6,0 кв.м), коридору (10,3 кв.м), шафи (0,6 кв.м), житлової кімнати (14,1 кв. м), кухні (7,9 кв. м), вбиральні (1,2 кв. м), ванної (2,5 кв. м), житлової кімнати (16,3 кв. м), балкону (11,1 кв. м).

На рішення учасниками судового розгляду може бути подано апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлено 14.04.2022 р.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Вдовичинський А.В