Справа № 565/1072/21
Провадження № 2/565/85/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

01 лютого 2022 року м.Вараш

Кузнецовський міський суд Рівненської області в складі:

головуючого судді Незнамової І.М.,

з участю секретаря судового засідання Нафєєвої Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Кузнецовського міського суду Рівненської області цивільну справу за позовом Акціонерного товариства «Укртелеком» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди,

В С Т А Н О В И В:

Акціонерне товариство «Укртелеком» звернулося в суд із позовом до ОСОБА_1 , в якому просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі за договором оренди в загальній сумі 9603,41 грн. та понесені судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 2270,00 грн.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що 09 березня 2021 року між Публічним акціонерним товариством «Укртелеком» (нині - Акціонерне товариство «Укртелеком») та фізичною особою - ОСОБА_1 укладено договір оренди нерухомого майна №56Е000-127/21, за яким позивач передав, а відповідач отримав у строкове платне користування нерухоме майно, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , на 2-му поверсі 3-поверхового будинку, загальною площею 134,4 кв.м., для використання у якості розміщення спортивної школи. Згідно договору оренди відповідач зобов`язувався сплачувати позивачу орендну плату, яка складається з плати за користування нерухомим майном, визначену за орендною ставкою у розмірі 19,20 грн. за 1 кв.м. за місяць (без урахування ПДВ та коефіцієнта загальних площ), що з урахуванням ПДВ та коефіцієнта загальних площ становить 3405,31 грн. за 147,8 кв.м. за місяць та плати за надання орендодавцем послуг з утримання орендованого майна, порядок розрахунку та розмір якої зазначено у додатку №2 до договору оренди. Орендоване майно передано позивачем відповідачу згідно акту приймання-передачі від 11 березня 2021 року. Згідно договору оренди, визначено строк його дії з 09 березня 2021 року по 31 січня 2024 року та до повного виконання сторонами своїх зобов`язань. Позивач зазначає, що 15 червня 2021 року договір оренди достроково припинений за згодою сторін, що підтверджується актом приймання-передачі від 15 червня 2021 року. У порушення умов договору, відповідач належним чином не виконав взятих на себе зобов`язань, у зв`язку із чим, станом на 30 червня 2021 року, у ОСОБА_1 наявна заборгованість по орендних платежах за договором оренди №56Е000-127/21 в загальній сумі 9603,41 грн. Позивачем ОСОБА_1 направлялась претензія, однак добровільно погасити заборгованість відповідач не бажає, тому позивач звернувся до суду.

У судове засідання представник позивача, будучи належним чином повідомленим про день, час та місце розгляду справи, не з`явився, подав до суду заяву про повне підтримання позовних вимог та розгляд справи у його відсутності.

У судове засідання відповідач ОСОБА_1 , будучи належним чином повідомленим про день, час та місце розгляду справи шляхом направлення судових повісток рекомендованими листами та шляхом розміщення оголошення про виклик до суду на веб-сайті судової влади України, повторно не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, відзиву на позов не подавав.

Тому, судом ухвалено про проведення заочного розгляду справи на підставі наявних у справі доказів, відповідно до ст.280 ЦПК України, оскільки представник позивача проти такого вирішення справи не заперечує.

Суд, дослідивши та оцінивши надані у справі докази, приходить до висновку про повне задоволення позову.

Підставами для такого висновку суду є наступне.

Судом встановлено, що 09 березня 2021 року між Публічним акціонерним товариством «Укртелеком» та фізичною особою - ОСОБА_1 укладено договір оренди нерухомого майна №56Е000-127/21.

Згідно п.1.1.1 вказаного договору оренди, ПАТ «Укртелеком» передало, а відповідач ОСОБА_1 отримав у строкове платне користування нерухоме майно, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , на 2-му поверсі 3-поверхового будинку, загальною площею 134,4 кв.м., для використання у якості розміщення спортивної школи.

Згідно п.п.3.1.1., 3.1.2 договору оренди, ОСОБА_1 зобов`язувався сплачувати позивачу орендну плату, яка складається із: плати за користування нерухомим майном, визначеної за орендною ставкою у розмірі 19,20 грн. за 1 кв.м. за місяць (без урахування ПДВ та коефіцієнта загальних площ), що з урахуванням ПДВ та коефіцієнта загальних площ становить 3405,31 грн. за 147,8 кв.м. за місяць та плати за надання орендодавцем послуг з утримання орендованого майна, порядок розрахунку та розмір якої зазначено у Додатку №2 до договору оренди.

Відповідно до п.5.3.12 відповідач зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені цим договором.

Пунктом 11.1 договору оренди, визначено строк його дії з 09 березня 2021 року по 31 січня 2024 року та до повного виконання сторонами своїх зобов`язань.

Відповідно до акту приймання-передачі майна від 11 березня 2021 року орендоване нерухоме майно передано позивачем відповідачу.

15 червня 2021 року ОСОБА_1 повернув позивачу АТ «Укртелеком» орендоване майно, що підтверджується актом приймання-передачі майна. У вказаному акті наявний запис представника орендодавця АТ «Укртелеком» - провідного інженера Шелігана А.П., який свідчить, що при прийнятті приміщення орендар - ОСОБА_1 відсутній, ключі від приміщення орендарем залишені на столі.

05 липня 2021 року за вих.№327/20 позивач АТ «Укртелеком» направив ОСОБА_1 претензію, в якій зауважив, що у ОСОБА_1 , станом на 01 липня 2021 року, наявна заборгованість по орендній платі за договором оренди №56Е000-127/21 від 09 березня 2021 року в загальній сумі 9603,41 грн., із пропозицією сплатити вказану заборгованість в позасудовому порядку.

Як вбачається з розрахунку заборгованості, станом на 30 червня 2021 року заборгованість ОСОБА_1 за договором оренди №56Е000-127/21 від 09 березня 2021 року становить 9603,41 грн.

Відповідачем вказаний розрахунок не спростований, доказів з оплати заборгованості по орендній платі за договором оренди суду не подано, тому даний розрахунок судом приймається, як достовірний.

Відповідно до ч.1 ст.526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 ст. 759 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Враховуючи вищевикладені обставини в їх сукупності, суд вважає, що заявлені вимоги є обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню.

Частиною 1 ст.141 ЦПК України передбачено, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи вищенаведене, судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача в розмірі 2270,00 грн.

Керуючись ст.ст.2, 3, 81, 89, 141, 263, 264, 265, 268, 280, 352, 354 ЦПК України, ст.ст.204, 526, 759 ЦК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги Акціонерного товариства «Укртелеком» (адреса місцезнаходження: 01601, м.Київ, бульвар Шевченка, буд.№18) до ОСОБА_1 (адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) про стягнення заборгованості за договором оренди, задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Акціонерного товариства «Укртелеком» заборгованість по орендній платі за договором оренди №56Е000-127/21 від 09 березня 2021 року в розмірі 9603 (дев`ять тисяч шістсот три) грн. 41 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Акціонерного товариства «Укртелеком» судові витрати в розмірі 2270 (дві тисячі двісті сімдесят) грн. 00 коп. судового збору, сплаченого позивачем при зверненні до суду з позовом.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду може бути оскаржене позивачем безпосередньо до Рівненського апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційнускаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий суддя І.М.Незнамова