Справа № 630/51/22
05 квітня 2022 року м.Люботин
Люботинський міський суд Харківської області у складі головуючого Зінченка О.В., за участю секретаря судового засідання Нескоромної Ю.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного провадження з викликом сторін цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа відділ державної реєстрації виконавчого комітету Люботинської міської ради Харківської області про усунення перешкод у користуванні житловим будинком шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,
Позивач звернувся до суду із позовної заявою, у якій просить усунути перешкоди у користуванні житловим будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , такими, що втратили право користування зазначеним житловим приміщенням.
Позов обґрунтований тим, що 17.12.2021 позивач став власником вказаного житлового будинку на підставі договору купівлі-продажу. Водночас, у даному житловому будинку залились зареєстрованими сини колишнього власника, які на теперішній час будинку не проживають та позивач як нинішній власник їм такої згоди не надавав. Даний факт перешкоджає позивачу належним чином користуватись житловим будинком , тому він звернувся до суду із даним позовом.
Позивач в судове засідання не з`явився, подав письмову заяву про те, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить суд розглянути справу за його відсутності, у разі неявки відповідачів ухвалити заочне рішення.
Відповідачі в судові засідання не з`являються, про дату та час судового розгляду повідомлялася судом завчасно та належним чином за адресою, повідомленою Відділом обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання ГУ ДМС України в Харківській області, однак поштові конверти повернулись до суду не врученими.
Відповідно до ч. 11 ст. 128 ЦПК України судом розміщено оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України про виклик відповідачів до суду, однак останні в судові засідання на вказану в оголошенні дату не з`явились, жодних заперечень проти позову, заяв про розгляд справи без його участі до суду не надіслали, про причини неявки суд не повідомили.
Частиною 11 статті 128 ЦПК України передбачено, що з опублікуванням оголошення про виклик відповідач вважається повідомленим про дату, час і місце розгляду справи.
Виходячи з викладеного, а також враховуючи положення ст. 130 Цивільного процесуального кодексу України суд вважає, що відповідачі належним чином повідомлені про дату та час судового розгляду справи, отже суд, з урахуванням положень ст. 280 ЦПК України, за згодою позивача розглядає справу в заочному порядку.
Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, виконавчим комітетом Люботинської міської ради Харківської області було подано клопотання про розгляд справи без участі представника третьої особи за наявними в справі документами та відповідно до вимог чинного законодавства.
Під час розгляду справи судом встановлено наступне.
Позивач є власником житлового будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу від 17.12.2021, а також витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 291082497 від 17.12.2021.
Згідно довідки виконавчого комітету Люботинської міської ради Харківської області № 03-10/3402 від 23.12.2021 у вказаному житловому будинку зареєстровані: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1., ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2., ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2
В позовній заяві позивач стверджує, що відповідачі не проживають у спірному житловому будинку.
Доводи позивача щодо того, що відповідачі фактично не проживають в його будинку, підтверджуються актами квартального комітету від 30.12.2021.
Відповідно до ч. 1 ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ч. 1, 2 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Вимогами ч. 1 ст. 71 ЖК України передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Враховуючи, що судом встановлено факт відсутності відповідачів за адресою реєстрації понад шість місяців без поважних причин, суд дійшов висновку, що позов в цій частині є обґрунтованим та підлягає задоволенню.
Керуючись ст. 258, 259, 263-265, 273, 280-282, 284, 351, 352, 354, 355 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа відділ державної реєстрації виконавчого комітету Люботинської міської ради Харківської області про усунення перешкод у користуванні житловим будинком шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 такими, що втратили право користування житлом, а саме житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 .
На заочне рішення відповідачами протягом 30 днів, з дня його проголошення, до Люботинського міського суду Харківської області може бути подана письмова заява про його перегляд.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Харківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи, яким повне рішення не було вручено у день його складання мають право подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня вручення їм повного рішення суду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до Харківського апеляційного суду до або через Люботинський міський суд Харківської області.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Куп`янським МРВУМВС України в Харківській області 25.04.2000, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , фактично мешкає за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

Третя особа: Відділ з питань державної реєстрації виконавчого комітету Люботинської міської ради Харківської області, 62433, Харківська область, м. Люботин, вул. Слобожанська, 26.

Суддя О.В. Зінченко