Провадження № 2/161/58/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 березня 2022 року Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі:

головуючого судді Олексюка А.В.,

з участю секретаря судових засідань Флішаровського Д.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Луцьку в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Луцької міської ради в особі Департаменту державної реєстрації Луцької міської ради, треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , про зобов`язання вчинити дії, -

В С Т А Н О В И В:

11.11.2021 позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до Департаменту державної реєстрації Луцької міської ради про зобов`язання вчинити дії, в якому первинно просила зобов`язати Державний департамент Державної реєстрації Луцької міської ради скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстраційні номери та закрити відкриті розділи №01, №01, №01 з перенесенням права власності: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_9 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 до раніше відкритого розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №01 та виправити тип об`єкта: з «житлове приміщення в гуртожитку» на «секція», адресу з « АДРЕСА_1 » на « АДРЕСА_2 », загальну площу з «21.7 кв.м.» на «113,9 кв.м.», житлову з «13.6 кв.м.» на «71,0 кв.м.».

Позовні вимоги обгрунтовано тим, що позивачу та третім особам на стороні позивача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_2 , ОСОБА_9 , ОСОБА_4 , на праві спільної часткової власності належитькімната у сексції спільного заселення за №201, що становить 19/100 частки секції 21Б в гурнтожитку АДРЕСА_3 .

Первинно, Відділом реєстру житлового фонду департаменту житлово-комунального господарства Луцької міської ради видано вищевказаним особам свідоцтво про право власності на дане житло, а саме на житлове приміщення спільного заселення № НОМЕР_1 , що становить 19/100 частки секції 21Б у гуртожитку АДРЕСА_3 .

Згодом розпорядженням Департаменту ЖКГ Луцької міської ради №875-в від 03.06.2021 внесено зміни у розпорядження «Про приватизацію державного житлового фонду», а саме зазанчено: «виправити: житлове приміщення в гуртожитку за адресою: АДРЕСА_4 , що становить 19/100 частки секції 21Б (житлова площа 71,0 кв.м., загальна площа 113,90 кв.м.) дійсно належить на праві спільної часткової власності громадянину ОСОБА_1 19/400 та членам його сім`ї: ОСОБА_2 19/400, ОСОБА_3 19/400, ОСОБА_4 19/400». Внесено відповідні зміни у свідоцтво про приватизацію від 15.08.2013.

Наголошено на тому, що первинно невірно було видано свідоцтво, а саме невірно зазначено про право спільної власності на кімнату у секції в гуртожитку. Наявний у позивача Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, і.н. 10336927 від 05.10.2013, також містить, на переконання позивача, невірну інформацію про те, що об`єктом нерухомого майна є квартира, котра належить всім членам родини позивача на праві спільної сумісної власності.

Одночасно з цим вказано, що помилка в записі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно допущена під час реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 .

Позивач зверталася до Луцької міської ради з вимогою про виправлення вищевказаної помилки, на що останній було повідомлено про те, що виправлення помилки можливе виключно у разі наявності рішення суду, оскільки абз.4 ч.6. ст.14 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі, якщо у зв`язку із наявністю в Державному реєстрі прав двох і більше розділів на один об`єкт нерухомого майна в результаті допущення технічної помилки виявлено суперечності між зареєстрованими речовими правами, закриття розділу здійснюється виключно на підставі судового рішення. У разі такого закриття розділу, розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа, відкриті пізніше, закриваються, а реєстраційний номер такого об`єкта скасовується.

Додаткового зазначено, що позивач та члени її сім`ї мають бажання продати дану кімнату в гуртожитку, проте укласти відповідний договір неможливо без внесення виправлень у реєстр речових прав на нерухоме майно, у зв`язку із чим, на переконання позивача, вона та її рідні наразі обмежені у праві розпоряджатись майном.

Ухвалою суду від 15.11.2021 позовну заяву прийнято до розгляду за правилами загального позовного провадження.

03.12.2021 до суду надійшов відзив Департаменту державної реєстрації Луцької міської ради на позовну заяву, відповідно до змісту якого представник відповідача просить відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі. Обгрунтовуючи свої заперечення, представник відповідача вказує на те, що позивач просить перенести записи про права власності на нерухоме майно, які зареєстровані не лише за нею, але й за третіми особами, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, що, на переконання представника відповідача, суперечить вимогам ст.ст.15,16 ЦК України та ст.4 ЦПК України. Також представник відповідача вважає незаконною позовну вимогу про зобов`язання Департаменту державної реєстрації Луцької міської ради вчинити дії в Державному реєстрі прав, оскільки така вимог є передчасною та такою, що суперечить вимогам ст. Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», в якій зазначено, що державний реєстратор самостійно приймає рішення за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав.

Окрім того, представником відповідача повідомлено про те, що Департамент державної реєстрації Луцької міської ради не є юридичною особою, у зв`язку із чим не може бути належним відповідачем по даній справі.

07.12.2021 засобами електронного зв`язку до суду надійшла заява представника позивача, адвоката Самчука А.М., про уточнення позовних вимог, відповідно до змісту яких останній просив вважати вірними такі позовні вимоги ОСОБА_1 скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстраційні номери та закрити відкриті розділи №01, №01, №01 з перенесенням права власності: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_9 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 до раніше відкритого розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №01 та виправити тип об`єкта: з «житлове приміщення в гуртожитку» на «секція», адресу з « АДРЕСА_1 » на « АДРЕСА_2 », загальну площу з «21.7 кв.м.» на «113,9 кв.м.», житлову з «13.6 кв.м.» на «71,0 кв.м.».

Одночасно із цим до суду надійшла заява представника позивача про уточнення особи відповідача, відповідно до якої останній просив суд врахувати, що повна назва відповідача становить Виконавчий комітет Луцької міської ради в особі Департаменту державної реєстрації Луцької міської ради (, адреса: м.Луцьк, вул. Богдана Хмельницького, 19).

В підготовчому засіданні 07.12.2021 представник відповідача ОСОБА_10 визнав позовні вимоги, з врахуванням заяви представника позивача про уточнення позовних вимог, не заперечував щодо їх задоволення.

Окрім того, до початку розгляду справи по суті 03.02.2022 до суду надійшла заява представника відповідача про розгляд справи у його відсутності за наявними матеріалами, в якій одночасно із цим зазначено, що з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог та заяви про уточнення особи відповідача, заперечення щодо позовних вимог, а також додаткові пояснення у сторони відповідача відсутні.

Інші учасники справи у в судове засідання не з`явилися, хоча їх було належним чином повідомлено судом про час, дату та місце розгляду справи. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: ОСОБА_8 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_9 , ОСОБА_4 позовні вимоги підтримали, не заперечували щодо їх задоволення, просили розгляд справи здійснювати у їхній відсутності. Представник позивача також подав заяву про розгляд справи у відсутності позивача та її представника, позов підтримали, просили задовольнити.

У відповідності до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши та оцінивши наявні матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що відповідно до розпорядження Відділу реєстру житлового фонду Департаменту житлово-комунального господарства Луцької міської ради №1295-р від 15.08.2013, ОСОБА_1 (та членам її сім`ї ОСОБА_2 , ОСОБА_9 , ОСОБА_4 ) видано свідоцтво про право власності на житло, а саме на житлове приміщення спільного заселення №201, що становить 19/100 частки секції 21Б в гуртожитку АДРЕСА_3 (право спільної сумісної власності), житлова площа становить 13,20 кв.м., загальна площа 21,10 кв.м. (а.с.4-5).

12.09.2013 Реєстраційною службою Луцького міського управління юстиції Волинської області на підставі свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_2 від 15.08.2013 внесено запис про право власності щодо об`єкта нерухомого майна р.н.01, а саме квартири , об`єкта житлової нерухомості за адресою: АДРЕСА_5 (а.с.7, 11).

Розпорядженням Департаменту житлово-комунального господарства Луцької міської ради №875-в від 03.06.21 внесено зміни до розпорядження «Про приватизацію державного житлового фонду» №1295-р від 15.08.2013 і свідоцтво про право власності на житло, а саме виправити: житлове приміщення в гуртожитку за адресою: АДРЕСА_4 , що становить 19/100 частки секції 21Б (житлова площа 71,0 кв.м., загальна площа 113,90 кв.м.) дійсно належить на праві спільної часткової власності громадянину ОСОБА_1 19/400 та членам його сім`ї: ОСОБА_2 19/400, ОСОБА_3 19/400, ОСОБА_4 19/400. (а.с.6).

Відповідно до відповіді Виконавчого комітету Луцької міської ради №6.1-7/4397/2021 від 24.10.2021 на звернення ОСОБА_1 , з метою виправлення помилки, допущеної під час реєстрації права власності на зазначений вище об`єкт нерухомого майна, рекомендовано перед зверненням до суб`єкта державної реєстрації попередньо звернутись до суду з відповідним позовом (а.с.8).

Згідно ч.4 ст.41 Конституції України та ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним та ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч.1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно п.1 ч.1 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" загальними засадами державної реєстрації прав є, серед іншого, гарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження.

Нормами ч.4 ст. 18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим/отриманим документам.

Відповідно до ч. 1 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав. У разі зміни ідентифікаційних даних суб`єкта права, визначення часток у праві спільної власності чи їх зміни, зміни суб`єкта управління об`єктами державної власності, відомостей про об`єкт нерухомого майна, у тому числі зміни його технічних характеристик, виявлення технічної помилки в записах Державного реєстру прав чи документах, виданих за допомогою програмних засобів ведення цього реєстру (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), за заявою власника чи іншого правонабувача, обтяжувача, а також у випадку, передбаченому підпунктом «в» п. 2 ч. 6 ст. 37 цього Закону, вносяться зміни до записів Державного реєстру прав. У разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду.

За ч.6 ст.14 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі закриття розділу Державного реєстру прав у зв`язку з наявністю в цьому реєстрі двох і більше розділів на один об`єкт нерухомого майна в результаті допущення технічної помилки розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа, відкриті пізніше, закриваються, а реєстраційний номер такого об`єкта скасовується. Відомості про речові права, обтяження речових прав, що містяться в розділі Державного реєстру прав, що закривається як помилковий, одночасно із закриттям такого розділу переносяться до розділу Державного реєстру прав, відкритого раніше на об`єкт нерухомого майна.

Таким чином, враховуючи те, що факт існування помилок у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації права власності ОСОБА_1 та членів її сім`ї на житлове приміщення в гуртожитку за адресою: АДРЕСА_3 , що становить 19/100 частки секції 21Б, зафіксовано у розпорядженні Департаменту ЖКГ Луцької міської ради №875-в від 03.06.2021 (а.с.6) та на звороті свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_2 від 15.08.2013 (а.с.4), представником відповідача визнано уточнені позовні вимоги в підготовчому засіданні, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги ОСОБА_1 , в урахуванням заяв представника позивача про уточнення особи відповідача та уточнення позовних вимог, підлягають до задоволення.

Оскільки представник відповідача позов визнав до початку розгляду справи по суті, то на підставі ч.1 ст. 142 ЦПК України, слід повернути позивачу з державного бюджету 50 відсотків (454 грн.) судового збору, сплаченого при поданні позову згідно квитанції №155Р-КН1Е-Е8ХВ-9Т8Е від 11.11.2021 (а.с.1). Відповідно інші 50 відсотків (454 грн.) судового збору підлягають стягненню з відповідача за рахунок його бюджетних асигнувань.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 76-81, 141-142, 258, 263-265 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстраційні номери та закрити відкриті розділи №01, №01, №01 з перенесенням права власності: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_9 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 до раніше відкритого розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №01 та виправити тип об`єкта: з «житлове приміщення в гуртожитку» на «секція», адресу з « АДРЕСА_1 » на « АДРЕСА_2 », загальну площу з «21.7 кв.м.» на «113,9 кв.м.», житлову з «13.6 кв.м.» на «71,0 кв.м.».

Стягнути з Виконавчого комітету Луцької міської ради в осоіб Департаменту державної реєстрації Луцької міської ради (, адреса: м.Луцьк, вул. Богдана Хмельницького, 19) за рахунок його бюджетних асигнувань на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_4 ) 50 (п`ятдесят) відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, у розмірі 454 (чотириста п`ятдесят чотири) гривні.

Повернути ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_4 ) з державного бюджету 50 (п`ятдесят) відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, у розмірі 454 (чотириста п`ятдесят чотири) гривні.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення, в разі проголошення вступної та резолютивної частини рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного тексту рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повне судове рішення складено 27.03.2022.

Суддя Луцького міськрайонного суду А.В. Олексюк