Справа № 393/469/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 березня 2022 року смт.Новгородка

Новгородківський районний суд Кіровоградської області

в складі: головуючого судді Рачкелюка Ю.В.,

при секретарі Макаренко Л.Л.,

за участі позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження в залі суду смт. Новгородка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Новгородківської селищної ради Кіровоградської області про визнання права власності за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду із вищевказаним позовом та просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 та складаються з: Аа - житловий будинок (загальна площа 57,7 кв.м, житлова площа 36,0 кв.м.), Б-сарай, В-погріб, №1,№2 - огорожа.

Із змісту позовної заяви слідує, що 25.05.2003р. позивач купила житловий будинок з надвірними будівлями у ОСОБА_2 , який розташований у АДРЕСА_1 . Вказане домоволодіння складається з Аа - житловий будинок (загальна площа 57,7 кв.м, житлова площа 36,0 кв.м.), Б-сарай, В-погріб, №1,№2 - огорожа. Фактично володіти зазначеним домоволодінням позивач почала з 2001р., а через два роки ОСОБА_2 надав позивачу розписку про отримання коштів за продаж будинку. За час проживання позивач зробила ремонт оселі, ремонт покрівлі, зміцнила фундамент, сплачує кошти за комунальні послуги.

Рішенням Новгородківської селищної ради Кіровоградської області від 13.07.2021р. передано у власність позивачу земельну ділянку загальною площею 0,6152 га, в тому числі: 0,2500 га ріллі кадастровий номер :51:000:0288 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що за адресою АДРЕСА_1 ; 0,0958 га багаторічні насадження, кадастровий номер :51:000:0286 для індивідуального садівництва за адресою АДРЕСА_1 ; 0,2694 га ріллі, кадастровий номер :51:000:0287 для ведення особистого селянського господарства за адресою АДРЕСА_1 .

Право власності на кожну з цих земельних ділянок позивач зареєструвала.

В судовому засіданні позивач позов підтримала, наполягала на його задоволенні. Суду надала пояснення аналогічні тим, що викладенні у позовній заяві (а.с.1-4).

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлявся належним чином. Заяв, клопотань, а також відзив до суду не подавав.

Представник відповідача Новгородківської селищної ради Кіровоградської області в судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлявся належним чином. В клопотанні від 19.11.2021р., яке надійшло до суду 22.11.2021р., представник відповідача просить суд розглянути справу без його участі, позов визнає, не заперечує щодо його задоволення (а.с.50).

Допитана в судовому засіданні свідок ОСОБА_3 суду надала покази, що вона знає позивача з 1990-х років. Свідок проживає в АДРЕСА_1 , а позивач в АДРЕСА_1 . У вказаному будинку позивач проживає з 2001р. Даний будинок позивач купила у ОСОБА_2 .

Допитана в судовому засіданні свідок ОСОБА_4 суду надала покази, що вона з 2001р. проживає по сусідству з позивачем. Будинок, який розташований в АДРЕСА_1 , позивач купила в 2001р. у ОСОБА_2 .

Суд, заслухавши пояснення позивача, свідків, дослідивши матеріали справи, встановив наступне.

Згідно ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

25.05.2003р. ОСОБА_2 (відповідач) отримав від ОСОБА_1 (позивач) кошти за продаж будинку, який розташований у АДРЕСА_1 , що згідно копії розписки від 25.05.2003р. (а.с.9).

Рішенням Вершино-Кам`янської сільської ради від 22.10.2020р. надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок в приватну власність ОСОБА_1 , що за адресою АДРЕСА_1 (а.с.14).

Рішенням Новгородківської селищної ради Кіровоградської області від 13.07.2021р. передано у власність позивачу земельну ділянку загальною площею 0,6152 га, в тому числі: 0,2500 га ріллі кадастровий номер :51:000:0288 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що за адресою АДРЕСА_1 ; 0,0958 га багаторічні насадження, кадастровий номер :51:000:0286 для індивідуального садівництва за адресою АДРЕСА_1 ; 0,2694 га ріллі, кадастровий номер :51:000:0287 для ведення особистого селянського господарства за адресою АДРЕСА_1 (а.с.15-16)

Із змісту копій Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29.07.2021р. слідує, що власником земельних ділянок кадастрові номери :51:000:0288, :51:000:0286, :51:000:0287 є ОСОБА_1 (а.с.17, 18, 19).

З копії технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що за адресою АДРЕСА_1 , вбачається, що замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_1 (а.с.20-24).

З копій квитанцій вбачається, що ОСОБА_1 сплачує кошти за комунальні послуги за адресою АДРЕСА_1 (а.с.26-41).

Як слідує з копії висновку ОКП КООБТІ від 05.10.2021р. житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_5 (а.с.25).

Як вбачається з акту підтвердження місця проживання особи від 23.02.2022р., складеного комісією у складі: голова комісії староста с.Вершино-Кам`янка Сергата А.М., члени комісії депутат Новгородківської селищної ради Дяків Л.М., землевпорядник відділу земельних відносин, охорони навколишнього природного середовища та агропромислового розвитку Новгородківської селищної ради Антоненко О.В., що гр. ОСОБА_1 проживає в будинку АДРЕСА_1 з 2011р. по даний час. Місце знаходження колишнього власника даного будинку ОСОБА_2 невідоме.

Із змісту копії паспорту громадянина України слідує, що місце проживання позивача АДРЕСА_1 з 14.08.2001р. (а.с.6).

Згідно ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Таким чином, у судовому засіданні встановлено, що позивач більше десяти років відкрито, безперервно володіє житловим будинком з надвірними будівлями, що в АДРЕСА_1 , а тому позов підлягає задоволенню.

У суду немає підстав ставити під сумнів покази свідків ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та таких доказів суду не надано.

В судовому засіданні 28.03.2022р. позивач просить суд судові витрати по справі залишити за нею.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.12, 13, 81, 141, 258, 259, 265, 273, 354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Цивільний позов ОСОБА_1 (місце реєстрації АДРЕСА_2 , ІПН НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 (місце реєстрації АДРЕСА_2 ), Новгородківської селищної ради Кіровоградської області (місце знаходження смт.Новгородка вул.Центральна 13, Кіровоградської області, 28200, ) про визнання права власності за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт НОМЕР_2 , право власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 та складаються з: Аа - житловий будинок (загальна площа 57,7 кв.м, житлова площа 36,0 кв.м.), Б-сарай, В-погріб, №1,№2 - огорожа.

Судові витрати по справі залишити за позивачем.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Кропивницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30 - денний строк з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: 1) на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складено 05.04.2022р.

Копію рішення направити сторонам.

Суддя Ю. РАЧКЕЛЮК