Справа № 538/2039/21
Провадження № 2/538/65/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 квітня 2022 року м. Лохвиця

Лохвицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Цімботи Л.Г., з участю секретаря судового засідання Дробот О.П.,розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Лохвиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , від імені якої діє адвокат Волторніст Сергій Миколайович до Заводської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору на стороні відповідача: Друга Лохвицька державна нотаріальна контора про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами у порядку спадкування за законом,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 , від імені якої діє адвокат Волторніст С.М. звернувся до суду з позовом до Заводської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору на стороні відповідача: Друга Лохвицька державна нотаріальна контора про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами у порядку спадкування за законом, і просить визнати за позивачем у порядку спадкування за законом після померлого батька ОСОБА_2 право власності на житловий будинок загальною площею 54,0 кв.м (літ. А-1) з допоміжними господарськими будівлями: 1) літня кухня ( літ. «Б»), 2) сарай (літ «В»), 3) сарай (літ. «Г»), 4) сарай ( літ. «Д»), 5) колодязь («№1»), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . В обґрунтування позову вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_2 . Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина на належне йому майно, а саме житловий будинок загальною площею 54,0 м.кв. ( літ. А-1) з допоміжними господарськими будівлями : 1) літня кухня ( літ. «Б»), 2) сарай (літ. «В»), 3) сарай (літ. «Г»), 4) сарай ( літ. «Д»), 5) колодязь («№ 1»), яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Дане домоволодіння було побудова-не спадкодавцем в 60 роках XX століття, але належним чином зареєстроване не було. Позивач прийняла спадщину після смерті батька ОСОБА_2 щляхом подачі 06.05.2019 року до Другої Лохвицької державної нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини. Інші спадкоємці, в т.ч. ті які б мали право на обов`язкову частку у спадщині після спадкодавця відсутні. Сестра позивачки ОСОБА_3 відмовилися від прийняття спадщини щляхом подачі 14.05.2019 року заяви до Другої Лохвицької державної нотаріальної контори. Позивач з метою оформлення своїх спадкових прав 26.11.2021 року звернулася до Другої Лохвицької державної нотаріальної контори із заявою про видачу Свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, проте постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії було відмовлено у зв`язку з тим, що на вищезгадане нерухоме майно відсутні правовстановлюючі документи.

Позивач та представник позивача в судове засідання не з`явилися, в заяві до суду просили справу розглянути без їх участі, позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Відповідач Заводська міська рада, в судове засідання явку представника не забезпечила, в клопотанні до суду просили справу слухати без участі їх представника, просять прийняти рішення відповідно до вимог чинного законодавства, з урахуванням поданих позивачем документів та інших доказів.

Третя особа в підготовче засідання не з`явилася, в листі до суду просила справу розглянути за її відсутності.

За таких обставин, суд розглядає справу за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

З матеріалів справи вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть Серія НОМЕР_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть Серія НОМЕР_2 (а.с. 7).

Згідно свідоцтва про народження ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , вбачається, що ОСОБА_2 записаний її батьком (а.с. 8).

З Витягу Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища від 31.10.2014, свідоцтва про розірвання шлюбу серія НОМЕР_3 та свідоцтва про укладення шлюб серії НОМЕР_4 вбачається, що дошлюбним прізвищем позивачки було " ОСОБА_6 ", яке було змінено на " ОСОБА_7 ", та в подальшому - на " ОСОБА_8 " (а.с.9,10,11).

Державним нотаріусом Другої лохвицької державної нотаріальної контори постановою про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 26.11.2021 року № 360/02-31 відмовлено у вчиненні нотаріальної дії - видачі ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки спадкодавець за життя не виготовив документ, що посвідчує його право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та не зареєстрував право власності на житловий будинок у встановленому законом порядку (а.с. 12).

ОСОБА_2 за життя, 29.05.2015р. склав заповіт, яким земельну ділянку площею 3,9934 га у межах згідно з планом, яка розташована на території Бодаквянської сільської ради Лохвицького району Полтавської області заповів своїй дочці ОСОБА_1 . Вказаний заповіт було посвідчено секретарем Виконавчого комітету Бодаквянської сільської ради Лохвицького району Полтавської області 29.05.2015 року за реєстровим № 45 (а.с. 39).

Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 30.10.2019 року посвідченого державним нотаріусом Другої лохвицької державної нотаріальної контори на підставі заповіту, посвідченого секретарем Виконавчого комітету Бодаквянської сільської ради Лохвицького району Полтавської області 29.05.2015 року зареєстрованого у реєстрі за № 45, спадкоємцем зазначеного в заповіті майна ОСОБА_2 , 1931 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , є його дочка, ОСОБА_1 . Спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається з: земельної ділянки площею 3,9934 га у межах згідно з планом, яка знаходиться на території Бодаквянської сільської ради Лохвицького району Полтавської області, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 59, 60).

Згідно довідки Бодаквянського старостинського округу виконавчого комітету Заводської міської ради № 658 від 25.11.2021 року, житловий будинок та примикаючі до нього господарські будівлі та споруди згідно об`єкта по господарського обліку № 05-0021-5 погосподарської книги № 12 (с. Нижня Будаківка) на 2021-2025 роки Бодаквянського старостинського округу виконавчого комітету Заводської міської ради, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 належить померлому ОСОБА_2 (а.с.13).

З інформаційної довідки ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" № 4019 від 29.10.2021р. встановлено, що право власності в КП "Лубенське МБТІ" на будинок садибного типу з господарськими будівляли та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстроване, коротка технічна характеристика: житловий будинок (літ. А-1), загальна площа 54,0 кв.м, житлова площа 23,9 кв.м, літня кухня (літ. «Б»), сарай (літ. «В»), сарай (літ. «Г»), сарай (літ. «Д»), колодязь («№1») (а.с.14).

Станом на 29.10.2021р. ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" виготовлено відповідну технічну документацію на будинок садибного типу, що знаходиться за адресою: Полтавська обл., Миргородський район, Заводська територіальна громада, с. Нижня Будаківка (станом на 01.01.2021), АДРЕСА_1 , в якій зазначено, що всі будівлі та споруди побудовані в 1960 роках, ринкова вартість об`єкту оцінки становить 36 520 грн. (а.с. 15-25).

Згідно довідки Бодаквянської сільської ради від 17.04.2019 року встановлено, що на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , був зареєстрований та постійно проживав за адресою: АДРЕСА_1 , проживав один (а.с.28).

На запит суду, в.о. завідувача Другої лохвицької державної нотаріальної контори надала відповідь на запит, інформаційну довідку зі СР (заповіти/спадкові договори), інформаційну довідку зі СР (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) від 30.12.2021р відповідно до яких встановлено, що у Другій лохвицькій державній нотаріальній конторі заведена спадкова справа № 59/2019 після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , який проживав на день смерті за адресою: АДРЕСА_1 . Від імені ОСОБА_2 посвідчено заповіт секретарем Виконавчого комітету Бодаквянської сільської ради Лохвицького району Полтавської області 29.05.2015 року за реєстровим № 45. Відповідно до ст. 1270 ЦК України спадщину після його смерті прийняла дочка - ОСОБА_1 , спадкоємець за заповітом та за законом, яка 06.05.2019 року подала заяву про прийняття спадщини до Другої лохвицької нотаріальної контори. Факт родинних відносин ОСОБА_1 із спадкодавцем доведений. Інших спадкоємців, які прийняли спадщину, немає. Дочка спадкодавця ОСОБА_3 , спадкоємець за законом відмовилась від прийняття спадщини, про що 14.05.2019 року подала заяву до Другої лохвицької державної нотаріальної контори (а.с. 49-51).

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом унесення відповідних відомостей до державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно із ч. 4 ст. 3 зазначеного закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01.01.2013р, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Тобто право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності законом «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03.08.2004) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку зі здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.

Відповідно до ч. 1 ст. 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

Крім того, згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

До 05.08.1992р. закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.

Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» від 05.08.1992р. № 449 (втратила чинність).

Ураховуючи зазначене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані в період до 05.08.1992р, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.

Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції від 23.02.2016 №8.4-35//18/1).

У разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлювальний документ відсутній, питання про належність цього майна попередньому власнику та визначення наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку (лист Мін`юсту від 21.02.2005 №19-32/319).

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом.

Згідно ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

У відповідності до ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

У відповідності до ст. 392 ЦК України, яку суд вважає за необхідне застосувати до спірних правовідносин, як норму права, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності, а спадкоємець, який прийняв спадщину, в розумінні ч. 1 ст. 1218 ЦК України, має право вимагати визнання за ним права власності на спадкове майно в судовому порядку.

Пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 р. № 7 передбачено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

За таких обставин, суд вважає доведеною ту обставину, що ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті свого батька ОСОБА_2 , як спадкоємець за законом, але вона позбавлена можливості оформити спадкові права в нотаріуса, у зв`язку з тим, що спадкодавець за життя не виготовив документ, що посвідчує його право власності на житловий будинок та не зареєстрував право власності у встановленому законом порядку.

Вказане підтверджується матеріалами зібраними у справі і не заперечується сторонами.

За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 18, 81, 247, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 , від імені якої діє адвокат Волторніст Сергій Миколайович до Заводської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору на стороні відповідача: Друга Лохвицька державна нотаріальна контора про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами у порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_5 , у порядку спадкування за законом після померлого батька ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 право власності на житловий будинок загальною площею 54,0 кв.м (літ. А-1) з допоміжними господарськими будівлями: 1) літня кухня ( літ. «Б»), 2) сарай (літ «В»), 3) сарай (літ. «Г»), 4) сарай ( літ. «Д»), 5) колодязь («№1»), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення в порядку передбаченому п.15.5) Перехідних положень ЦПК України.

Суддя Лохвицького

районного суду Л.Г.Цімбота