Справа №442/1213/22
Провадження №2/442/605/2022
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 березня 2022 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючої судді - Курус Р.І.,

за участю секретаря судових засідань - Федишина Б.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якої діє адвокат Пилипів Ольга Василівна, до Кооперативно-садівничого товариства "Білий Берег", Дрогобицької міської ради Львівської області про визнання права власності на спадкове майно, -

в с т а н о в и в :

22.02.2022 позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з даним позовом, в якому просить визнати за нею право власності на садовий будинок на АДРЕСА_1 , який знаходиться на території кооперативно-садівничого товариства "Білий берег", в порядку спадкування за законом після смерті сестри ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 . Після його смерті відкрилась спадщина на належне йому майно: грошові вклади, Ѕ квартири АДРЕСА_2 , садовий будинок на земельній ділянці АДРЕСА_1 в кооперативно-садівничому товаристві " Білий берег" Стебницького калійного заводу за адресою: Львівська область , м.Стебник, згідно членської книжки садівничого товариства "Білий берег", земельну ділянку в садово-городньому кооперативі "Озерне".Заповіту ОСОБА_3 не складав. Єдиною спадкоємицею першоїчерги за законом була його дружина ОСОБА_2 . Дітей у них не було, батьки померли раніше.

ОСОБА_2 спадщину прийняла, так як постійно проживала зі спадкодавцем, крім того у встановлений законом строк подала заяву про прийняття спадщинив Стебницьку державну нотаріальну контору (спадкова справа № 28/2012), але не отримала свідоцтво про право на спадщину.

ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 76 років померла ОСОБА_2 . За життя ОСОБА_2 склала заповіт, яким розпорядилася, що належні їй на праві власності Ѕ ідеальна частина житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та Ѕ ідеальної частини земельної ділянки, що знаходяться на АДРЕСА_3 , вона заповідає ОСОБА_4 . Інше майно спадкодавця не охоплено заповітом.

Так як після смерті ОСОБА_2 спадкоємиця за заповітом ОСОБА_4 відмовилась від прийняття спадщини у встановлений законом шестимісячний строк, відмову не було відкликано, до прийняття спадщини було закликано спадкоємців за законом (спадкова справа №49/2015).

ОСОБА_1 являється спадкоємицею другої черги за законом після смерті своєї сестри ОСОБА_2 . Спадщину вона прийняла, так як подала нотаріусу заяву про прийняття спадщини у встановлений законом строк.

30.06.2016 року приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області Куртяк О.О. ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті сестри, зокрема на грошові вклади з відповідними відсотками і компенсаційними нарахуваннями, розміщені в різних банках, які належали чоловікові ОСОБА_2 , а саме ОСОБА_3 , які вона прийняла у спадщину, але не оформила своїх спадкових прав.

11.07.2016 року приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області Куртяк О.О. ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті сестри, зокрема на квартиру АДРЕСА_2 , Ѕ частина якої належала спадкоємиці згідно свідоцтва про право власності на квартиру від 12.07.2004 року, а Ѕ частина квартири належала ОСОБА_3 , спадщину після смерті якого отримала дружина ОСОБА_2 , але не оформила своїх спадкових прав.

Також 11.07.2016 року приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області Куртяк О.О. ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті сестри, зокрема на Ѕ частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами під АДРЕСА_3 .

Щодо видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на інше спадкове майно нотаріусом було відмовлено постановою №6 від 04.06.2019 року у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів.

Відповідно до п.1.14 Статуту садового товариства "Білий берег" члени товариства на виділених їм земельних ділянках можуть споруджувати садові будинки, господарські споруди. Дозволяється розміщення підвалу під будинком чи господарськими спорудами. Зведені будинки та господарські будови за бажанням членів товариства приймаються в експлуатацію.

22.11.1985 року ОСОБА_3 було видано довідку про те, що він є членом садоводів товариства "Білий Берег" і йому дозволено будівництво садового будинку на земельній ділянці під номером АДРЕСА_1 . Даний документ був виданий ОСОБА_3 для отримання будівельних матеріалів з метою будівництва садового будинку.

Відтак ОСОБА_3 разом зі своєю дружиною ОСОБА_2 на земельній ділянці АДРЕСА_1 розпочав будувати цегляний будинок та облаштовувати територію для ведення садівництва. Відповідно до технічного паспорта садовий будинок загальною площею 28,6 кв.м закінчений будівництвом в 1990 році, складається з кухні 8,8 кв.м, кімнати 15,7 кв.м, кладової 4,1 кв.м. Інвентаризаційна вартість - 91 684 грн.

Вказує, що ОСОБА_3 набув право власності на садовий будинок на АДРЕСА_1 згідно діючого на той час законодавства, а після його смерті ОСОБА_2 прийняла його у спадщину, як спадкоємиця першої черги за законом. Земельна ділянка під садовим будинком не приватизована, згідно державного акта від 30.07.2001 року знаходиться в постійному користуванні садівничого кооперативу "Білий берег".

Після смерті рідної сестри ОСОБА_1 фактично вступила в управління спадковим майном, обслуговує та забезпечує збереження садового будинку, обробляє земельну ділянку, доглядає за багаторічними фруктовими насадженнями, але оформити перехід права власності в порядку спадкування на даний об`єкт нерухомості вона може тільки в судовому порядку.

Ухвалою судді від 22.02.2022 провадження в зазначеній справі відкрито та призначено до підготовчого судового засідання на 10.03.2022.

10.03.2022 підготовче судове засідання було закрито, а справу призначено до судового розгляду на 28.03.2022.

В судове засідання учасники справи не з`явились.

Відпредстанвика позивача надійшла заяви про розгляд справи у її відсутності та підтримання позову. Відповідач - Дрогобицька міська рада в підготовче судове засідання подала заяву про розгляд справи у їхній відсутності. Щодо вирішення спору покладається на думку суду. відповідач - КСТ "Білий Берег" в судове засідання не з`явився, не повідомивши причин неявки, хоча належним чином був повідомлений.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань.

Так, вимогами ч. 1 ст. 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Матеріалами справи встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим 19.12.2011 року Виконавчим комітетом Уличненської сільської ради Дрогобицького району Львівської області.

Після його смерті відкрилась спадщина на належне йому майно: грошові вклади, Ѕ квартири АДРЕСА_2 , садовий будинок на земельній ділянці АДРЕСА_1, згідно членської книжки садівничого товариства "Білий берег", земельну ділянку в садово-городньому кооперативі "Озерне".

Заповіту ОСОБА_3 не складав. Єдиною спадкоємицею першої черги за законом була його дружина ОСОБА_2 , яка спадщину прийняла, так як постійно проживала зі спадкодавцем, крім того у встановлений законом строк подала заяву про прийняття спадщини в Стебницьку державну нотаріальну контору (спадкова справа № 28/2012), але не отримала свідоцтво про право на спадщину.

ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 76 років померла ОСОБА_2 , про що свідчить свідоцтво про смерть, яке видане 02.07.2015 року Виконавчим комітетом Стебницької міської ради м. Дрогобича Львівської області.

За життя ОСОБА_2 склала заповіт, яким розпорядилася, що належні їй на праві власності Ѕ ідеальна частина житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та Ѕ ідеальної частини земельної ділянки, що знаходяться на АДРЕСА_3 , вона заповідає ОСОБА_4 . Інше майно спадкодавця не охоплено заповітом.

Так як після смерті ОСОБА_2 спадкоємиця за заповітом ОСОБА_4 відмовилась від прийняття спадщини у встановлений законом шестимісячний строк, відмову не було відкликано, до прийняття спадщини було закликано спадкоємців за законом (спадкова справа №49/2015).

ОСОБА_1 являється спадкоємицею другої черги за законом після смерті своєї сестри ОСОБА_2 . Спадщину вона прийняла, так як подала нотаріусу заяву про прийняття спадщини у встановлений законом строк.

30.06.2016 року приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області Куртяк О.О. ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті сестри, зокрема на грошові вклади з відповідними відсотками і компенсаційними нарахуваннями, розміщені в різних банках, які належали чоловікові ОСОБА_2 , а саме ОСОБА_3 , які вона прийняла у спадщину, але не оформила своїх спадкових прав.

11.07.2016 року приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області Куртяк О.О. ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті сестри, зокрема на квартиру АДРЕСА_2 , Ѕ частина якої належала спадкоємиці згідно свідоцтва про право власності на квартиру від 12.07.2004 року, а Ѕ частина квартири належала ОСОБА_3 , спадщину після смерті якого отримала дружина ОСОБА_2 , але не оформила своїх спадкових прав.

Також 11.07.2016 року приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області Куртяк О.О. ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті сестри, зокрема на Ѕ частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами під АДРЕСА_3 .

У видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на інше спадкове майно нотаріусом було відмовлено постановою №6 від 04.06.2019 року у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів.

Відповідно до п.1.14 Статуту садового товариства "Білий берег" члени товариства на виділених їм земельних ділянках можуть споруджувати садові будинки, господарські споруди. Дозволяється розміщення підвалу під будинком чи господарськими спорудами. Зведені будинки та господарські будови за бажанням членів товариства приймаються в експлуатацію.

22.11.1985 року ОСОБА_3 було видано довідку про те, що він є членом садоводів товариства "Білий Берег" і йому дозволено будівництво садового будинку на земельній ділянці під номером АДРЕСА_1 .

Відтак ОСОБА_3 разом зі своєю дружиною ОСОБА_2 на земельній ділянці АДРЕСА_1 розпочав будувати цегляний будинок та облаштовувати територію для ведення садівництва. Відповідно до технічного паспорта садовий будинок загальною площею 28,6 кв.м закінчений будівництвом в 1990 році, складається з кухні 8,8 кв.м, кімнати 15,7 кв.м, кладової 4,1 кв.м. Інвентаризаційна вартість - 91 684 грн.

Відповідно до п.6.4. Статуту садового товариства "Білий берег" власністю члена товариства є побудовані на земельній ділянці будинки, господарські будівлі, насадження і майно. Неприватизовані земельні ділянки, що перебувають у постійному користуванні члена Товариства, належать Товариству на правах колективної власності.

Відповідно до п.2.6. Статуту садового товариства "Білий берег" у випадку смерті члена Товариства право на вступ надається одному зі спадкоємців померлого. У випадку відсутності спадкоємців садівницька ділянка з усіма господарськими будівлями та насадженнями переходить у власність Товариства.

Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

На сьогоднішній день, відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:

1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;

2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

На час будівництва державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року №56.

Зазначений нормативний акт передбачав державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

До 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності. Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою КМУ від 05.08.1992 року №449 "Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення" (втратила чинність).

Ураховуючи зазначене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 05 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію. Документом, що засвідчував факт існування об`єкта нерухомого майна і містив його технічні характеристики, був технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації. Зазначений висновок узгоджується з правовою позицією висловленою Верховним Судом у постанові від 15 жовтня 2020 року у справі №623/214/17.

Таким чином, ОСОБА_3 набув право власності на садовий будинок на АДРЕСА_1 згідно діючого на той час законодавства, а після його смерті ОСОБА_2 прийняла його у спадщину, як спадкоємиця першої черги за законом.

Земельна ділянка під садовим будинком не приватизована, згідно державного акта від 30.07.2001 року знаходиться в постійному користуванні садівничого кооперативу "Білий берег".

Після смерті рідної сестри ОСОБА_1 фактично вступила в управління спадковим майном, обслуговує та забезпечує збереження садового будинку, обробляє земельну ділянку, доглядає за багаторічними фруктовими насадженнями, але оформити перехід права власності в порядку спадкування на даний об`єкт нерухомості вона може тільки в судовому порядку.

Відповідно до ч. 1, 2, 5 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Прийняття спадкоємцем спадщини хоча б у частині свідчить про те, що спадкоємець прийняв її у цілому, незалежно від того, у чому полягає частина, що залишилася, і де вона знаходиться. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

З огляду на викладене, а також враховуючи ту обставину, що нотаріусом відмовлено позивачу в оформленні спадкового майна після смерті її сестри, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на вказане майно, позивач являється спадкоємцем другої черги, яка прийняла спадщину, а відтак, суд приходить до висновку, що позов є підставним та підлягає задоволенню.

Враховуючи вище наведене та керуючись ст. ст. 10, 12, 81, 206, 258, 263-265, 268 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на садовий будинок на АДРЕСА_1 , який знаходиться на території кооперативно-садівничого товариства "Білий берег", в порядку спадкування за законом після смерті сестри ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, через Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Дата складення рішення 28.03.2022.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_4 .

Відповідач: Дрогобицька міська рада Львівської області, , місцезнаходження - пл. Ринок, 1, м. Дрогобич Львівської області.

Відповідач: Кооперативно-садівниче товариство "Білий Берег", , місцезнаходження - вул. Мекелити, м. Стебник Львівської області.

Суддя Курус Р.І.