Справа № 129/2968/20
Провадження по справі № 2/129/128/2022
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"06" квітня 2022 р. Гайсинський районний суд Вінницької області

в складі: головуючої судді Бондар О.В.,

без участі сторін розглянувши в місті Гайсині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача Гайсинська міська рада, про припинення права приватної власності на частину житлового будинку в наслідок її знищення, зміну ідеальних часток в спільній частковій власності на житловий будинок, визнання права власності на частку 55/100 частин житлового будинку, -

установив:

24.11.2020 р. до суду подано цю позовну заяву, в якій позивач просив припинити право приватної власності на 11/100 частин житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 , зареєстроване за ОСОБА_5 , припинити право приватної власності на 9/100 частин житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 , зареєстроване за ОСОБА_4 , - внаслідок знищення зазначених часток, змінити ідеальні частки в спільній частковій власності на цей житловий будинок, зазначити, що частка ОСОБА_1 складає 55/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , а частка ОСОБА_2 - 45/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , а також визнати за позивачем право приватної власності на 55/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 . На обґрунтування своїх позовних вимог зазначив, що він відповідно до договору дарування частки житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Гайсинського районного нотаріального округу Савіцькою Ж.Й. 08.08.2006 р. реєстраційний № 1540, є власником 3/25 частини житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , а також є власником житлової квартири АДРЕСА_2 , що складає 19/50 частин житлового будинку, на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Гайсинського районного нотаріального округу Савіцькою Ж.Й. 13.11.2013р. реєстраційний № 3138; співвласником житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями та спорудами розташованого в АДРЕСА_1 , власником житлової квартири АДРЕСА_1 , що складає 30/100 частин житлового будинку, є ОСОБА_2 ; співвласниками житлового будинку і власниками житлової квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_5 (11/100 частин) і ОСОБА_4 (9/100 частин), зазначені частки житлового будинку, що перебували в фактичному користуванні у ОСОБА_5 (11/100 частин) та ОСОБА_4 (9/100 частин) знаходились в цегляному житловому підвалі літ`А 1» житлової прибудови літ «А 3», на даний час цегляний житловий підвал фактично знищений, що підтверджується Довідкою Комунального підприємства «Гайсинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» №684 від 25.09.2020р., у зв`язку із наявністю реєстрації права власності на знищені будівлі, позивач позбавлений права вільно розпоряджатись своїм майном та звернутись до уповноважених органів щодо розроблення документів про відведення земельної ділянки, експлуатації і обслуговування житлового будинку.

Позивач та його представник в судове засідання не з`явилися, в поданій до суду заяві представник позивача просила розгляд справи провести у її відсутність, позовні вимоги підтримала повністю.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, в поданій до суду заяві просила розгляд справи провести у її відсутність, позовні вимоги визнала повністю.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, в поданій до суду заяві просила розгляд справи провести у її відсутність, позовні вимоги визнала повністю.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилася, належно повідомлена про час і місце розгляду справи через оголошення на офіційному веб сайті Судової влади України, в порядку ч.11 ст.128 ЦПК України.

Представник третьої особи Гайсинської міської ради в судове засідання не з`явився, в поданій до суду заяві просив розгляд справи провести у його відсутність, позовні вимоги визнав повністю.

З`ясувавши позиції сторін, вивчивши матеріали справи, суд прийшов до наступного висновку.

Встановлено, що ОСОБА_1 є власником 3/25 частини житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 на підставі договору дарування частки житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Гайсинського районного нотаріального округу Савіцькою Ж.Й. 08.08.2006р., реєстраційний № 1540, а також є власником житлової квартири АДРЕСА_3 в зазначеному житловому будинку, що становить його 19/50 частин, на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Гайсинського районного нотаріального округу Савіцькою Ж.Й. 13.11.2013р., реєстраційний № 3138. До складу 3/25 частин житлового будинку та 19/50 частин житлового будинку ( квартира АДРЕСА_3 ) належних позивачу, які ним використовуються, як єдине житлове приміщення, входить: 1-1 коридор площею 11.40 кв.м., 1-2 коридор площею 5.90 кв.м, 1-3 житлова кімната площею 9.0 кв.м., 1-4 житлова кімната площею 10.30 кв.м., 1-5 житлова кімната площею 19.10 кв.м., 1-6 кухня площею 8.0 кв.м., 1-7 ванна площею 3.80 кв.м.; також до складу 3/25 частин житлового будинку та 19/50 частин житлового будинку ( квартира АДРЕСА_3 ) належних позивачу відносяться господарські будівлі: підвал. Літ.»Ж/під», вбиральні літ. «з», погріб літ. «А/під» Ѕ частина сарая літ. «К».

Співвласником житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями та спорудами розташованого в АДРЕСА_1 , власником житлової квартири АДРЕСА_1 , що складає 30/100 частин житлового будинку, є ОСОБА_2 ; до складу 30/100 частин житлового будинку (квартири АДРЕСА_1 ) входить: 2-1 тамбур площею 3.60 кв.м., 2-2 кухня площею 10.10 кв.м, 2-3 ванна площею 9.0 кв.м., 2-4 житлова кімната площею 13.30 кв.м., 2-5 вітальня площею 16.70 кв.м., 2-6 житлова кімната площею 9.5кв.м., 2-7 гардероб площею 6.60 кв.м.; також до складу 30/100 частин житлового будинку ( квартира АДРЕСА_1 ) належних ОСОБА_2 відносяться господарські будівлі: гараж літ. «Ж», підвал літ. «Ж/під», сарай літ. «З», Ѕ частина сарая літ. «К». Співвласниками житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями та спорудами розташованого в АДРЕСА_1 , власниками житлової квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_5 (11/100 частин) і ОСОБА_4 (9/100 частин), зазначені частки житлового будинку, що перебували в фактичному користуванні у ОСОБА_5 (11/100 частин) та ОСОБА_4 (9/100 частин) знаходились в цегляному житловому підвалі літ`А 1» житлової прибудови літ «А 3», на даний час цегляний житловий підвал знищений, що підтверджується Довідкою Комунального підприємства «Гайсинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» №684 від 25.09.2020р. Відповідно до довідки Комунального підприємства «Гайсинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» №684 від 25.09.2020р. проведено розрахунок ідеальних часток співвласників житлового будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_1 , станом на 20.05.2020р. в результаті обстеження, із виключенням знищеної частини житлового будинку частка ОСОБА_1 складає 55/100 частин цього житлового будинку, а частка ОСОБА_2 в житловому будинку АДРЕСА_1 складає 45/100 частин, вартість цілого житлового будинку складає 450559грн., вартість частки позивача складає 247 807,45 грн.

Відповідно до положень ст.323 ЦК України ризик випадкового знищення та випадкового пошкодження (псування) майна несе його власник, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з положеннями ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі: 1) відчуження власником свого майна; 2) відмови власника від права власності; 3) припинення права власності на майно, яке за законом не може належати цій особі; 4) знищення майна; 5) викупу пам`яток історії та культури; 6) викупу земельної ділянки у зв`язку із суспільною необхідністю; 7) викупу нерухомого майна у зв`язку з викупом з метою суспільної необхідності земельної ділянки, на якій воно розміщене; 8) звернення стягнення на майно за зобов`язаннями власника; 9) реквізиції; 10) конфіскації; 11) припинення юридичної особи чи смерті власника.

В силу положень ст. 349 ЦК України право власності на майно припиняється в разі його знищення.

Відповідно до ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ст.317 ЦК України).

Оскільки, частки житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 , зареєстровані за ОСОБА_5 (9/100 частин) та за ОСОБА_4 (9/100 частин), знаходились в цегляному житловому підвалі літ`А 1» житлової прибудови літ «А 3», на даний час цегляний житловий підвал знищений, то у зв`язку із знищенням нерухомого майна право власності на зазначені частки підлягає припиненню; станом на 20.05.2020р. в результаті обстеження КП «Гайсинське МБТІ», із виключенням знищеної частини житлового будинку частка ОСОБА_1 складає 55/100 частин цього житлового будинку, а частка ОСОБА_2 в житловому будинку АДРЕСА_1 складає 45/100 частин, вартість цілого житлового будинку складає 450559грн., вартість частки позивача складає 247 807,45 грн., то у відповідності до визначених часток співвласників необхідно змінити ідеальні частки в спільній частковій власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , зазначити, що частка ОСОБА_1 складає 55/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , визнати право приватної власності позивача на зазначену частку нерухомого майна, а частка ОСОБА_2 складає 45/100 частин.

Судові витрати залишити за позивачем.

Керуючись ст. 258, 259, 263, 264, 265, 267 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Припинити право приватної власності на 11/100 частин житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 , зареєстроване за ОСОБА_5 , припинити право приватної власності на 9/100 частин житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 , зареєстроване за ОСОБА_4 , - внаслідок знищення зазначених часток.

Змінити ідеальні частки в спільній частковій власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , зазначити, що частка ОСОБА_1 складає 55/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , а частка ОСОБА_2 - 45/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 ( НОМЕР_1 ) право приватної власності на 55/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Вінницького апеляційного суду в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення.

Суддя: