Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 711/2211/21
Провадження № 2/711/231/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 лютого 2022 року Придніпровський районний суд м. Черкаси у складі:

головуючого-судді Скляренко В.М.

при секретарі: Слабко Ю.М., Гладиш О.Ю., Тарасевич М.Р.

за участі:

позивачки ОСОБА_1

представника третьої особи Геращенко Л.Г.

третьої особи ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Черкаської міської ради, треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права приватної власності на земельну ділянку, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулась до Придніпровського районного суду м. Черкаси з позовом до Черкаської міської ради, треті особи: ОСОБА_3 та ОСОБА_5 про визнання права приватної власності на земельну ділянку.

В обґрунтування позову вказує, що 29.06.2017 року приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Степаненко Аллою Михайлівною була відкрита спадкова справа № 26/2017 після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та на підставі заяви спадкоємця ОСОБА_1 про прийняття спадщини по заповіту, посвідченої державним нотаріусом Другої Черкаської державної нотаріальної контори Корчемною М. В. 23.08.2007 року за реєстровим №63, проведено реєстрацію у Спадковому реєстрі за № 48233823.

В подальшому, 08.10.2020 року їй (позивачці) було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом, що складається з 37/100 часток у праві власності на житловий будинок АДРЕСА_1 . Іншими співвласниками домоволодіння по АДРЕСА_1 є ОСОБА_3 , якій належить 33/100 частин житлового будинку з відповідною частиною прибудови, та ОСОБА_5 , якому належить 3/10 частини житлового будинку з відповідною частиною прибудови.

Також, позивачка вказує, що заповіт, померлим ОСОБА_6 було складено лише на житловий будинок, а про земельну ділянку площею 0,0252 га (кадастровий номер :03:029:0057), на якій розташований цей житловий будинок, у заповіті не було загадано.

Відтак, вона (позивачка) звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини за законом, і як було встановлено нотаріусом, інших спадкоємців у померлого ОСОБА_6 не було.

Однак, 11.12.2020 року приватним нотаріусом Степаненко А. М. було винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а саме: відмовлено їй (позивачці) у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом.

Тому, вона (позивачка) змушена була звернутись до суду з даним позовом, та просить визнати за нею - ОСОБА_1 право приватної власності на земельну ділянку, площею 0,0252 га, кадастровий номер :03:029:0057, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , оскілки вважає, що вона на підставі ст. 120 ЗК України та ст. 328 ЦК України, разом з переходом права власності на будинок має і право на земельну ділянку під ним.

Ухвалою судді Придніпровського районного суду м. Черкаси Скляренко В.М. від 09.04.2021 року відкрито провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Черкаської міської ради, треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_5 про визнання права приватної власності на земельну ділянку та визначено розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження і відповідачу наданий строк для надання відзиву на позовну заяву.

Ухвалою Придніпровського районного суду м. Черкаси від 27.05.2021 року витребувано у Другої Черкаської державної нотаріальної контори належним чином завірену копію спадкової справи після померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .

В подальшому, ухвалою Придніпровського районного суду м. Черкаси від 15.07.2021 року витребувано у Першої Черкаської державної нотаріальної контори належним чином завірену копію спадкової справи після померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , а також витребувано у приватного нотаріуса Черкаського міського нотаріального округу Степаненко Алли Миколаївни належним чином завірену копію спадкової справи після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Ухвалою Придніпровського районного суду м. Черкаси, занесеною до протоколу судового засідання від 16.09.2021 року, проведено заміну третьої особи ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , на його спадкоємців: ОСОБА_4 та ОСОБА_2 .

12.10.2021 року на виконання ухвали Придніпровського районного суду м. Черкаси приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Степаненко А.М. була надана суду копія спадкової справи щодо майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 .

Ухвалою Придніпровського районного суду м. Черкаси від 12.10.2021 року закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні з повідомленням (викликом) учасників справи.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити в повному обсязі: просила визнати за нею - ОСОБА_1 право приватної власності на земельну ділянку, площею 0,0252 га, кадастровий номер :03:029:0057, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В судовому засіданні представник третьої особи ОСОБА_4 - адвокат Геращенко Л.Г. та третя особа ОСОБА_2 проти задоволення позову ОСОБА_1 про визнання за нею права приватної власності на земельну ділянку площею 0,0252 га, кадастровий номер :03:029:0057, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 не заперечували.

В судове засідання представник відповідача - Черкаської міської ради не з`явився, однак, попередньо представник відповідача ОСОБА_7 подав до суду клопотання від 23.12.2021 року про розгляд справи без участі представника Черкаської міської ради, в якому одночасно вказав, що відповідач при винесенні рішення покладається на розсуд суду та просить прийняти рішення відповідно до вимог чинного законодавства України.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилась, але до початку судового засідання подала до суду заяву від 22.02.2022 року, в якій просила розглянути справу без її участі.

Заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши письмові матеріали цивільної справи № 711/2211/21, матеріали спадкової справи після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 та матеріали спадкової справи після смерті ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , суд приходить до наступного висновку.

Як передбачено ст. 55 Конституції України та ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого немайнового або майнового права та інтересу. Одним з способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Положеннями ст. ст. 12, 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками процесу. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.

Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (ст. 80 ЦПК України).

Статтею 41 Конституції України передбачено право кожного громадянина володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно ст. 1 Першого Протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Згідно зі статтею 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України).

Відповідно до ст. 1258 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадщину почергово.

Згідно зі ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі, зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ч. 2 ст. 1223 ЦК України, у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини права на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Згідно з частиною 1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її (ч. 1 статті 1268 ЦК України).

Відповідно до ст. 67 Закону України «Про нотаріат», свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством.

Пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» встановлено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

В ході розгляду справи було встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер гр. ОСОБА_6 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 від 22.02.2017 року.

Після смерті ОСОБА_6 відкрилася спадщина на майно яке належало останньому на момент смерті, а саме на 37/100 часток житлового будинку АДРЕСА_3 , а також на земельну ділянку, площею 0,0252 га, кадастровий номер :03:029:0057, площею 0,0252 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Іншими співвласниками вказаного домоволодіння по АДРЕСА_1 є треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_2 .

Також в судовому засіданні встановлено, що позивачка ОСОБА_1 29.06.2017 року звернулася до приватного нотаріуса Черкаського міського нотаріального округу Степаненко А.М. із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_6 по заповіту, складеному останнім 23.08.2007 року на її (позивачки) ім`я.

Тоді ж, 29.06.2017 року приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Степаненко А.М. була заведена спадкова справа № 26/2017 після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 на підставі заяви спадкоємиці ОСОБА_1 про прийняття спадщини від 29.06.2017 року.

08.10.2020 року приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Степаненко А.М. позивачці ОСОБА_1 було видане свідоцтво про право на спадщину за заповітом, відповідно до якого позивачка ОСОБА_1 успадкувала від ОСОБА_6 37/100 часток у праві власності на житловий будинок АДРЕСА_1 . В подальшому, позивачка зареєструвала своє право власності на 37/100 часток вищевказаного домоволодіння. Вказане стверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 08.10.2020 року та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 221, 223 том 1).

Разом з тим, постановою приватного нотаріуса Черкаського міського нотаріального округу Степаненко А.М. від 11.12.2020 року ОСОБА_1 було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, а саме у видачі свідоцтва про право власності на спадщину за законом на земельну ділянку, кадастровий номер :03:029:0057, площею 0,0252 га після смерті ОСОБА_6 , оскільки спадкоємцем не надано документів, які б підтверджували родинні відносини між спадкоємцем та спадкодавцем, які є підставою для видачі свідоцтва про право на спадщину за законом. Тому, позивачка ОСОБА_1 і звернулася до суду з даним позовом та просить визнати за нею право власності на вищевказану земельну ділянку на підставі ст. 120 ЗК України та ст. 328 ЦК України та посилаючись на те, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок переходить і право власності на земельну ділянку, що знаходиться під ним.

Також, в судовому засіданні встановлено та підтверджується матеріалами справи, ОСОБА_6 на підставі рішення четвертої сесії Черкаської міської ради від 20.12.2013 року № 4-301 була передана у приватну власність земельна ділянка, площею 0,0252 га, кадастровий номер :03:029:0057 по АДРЕСА_1 для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарских будівель і споруд (присадибна ділянка), право власності на яку 21.12.2018 року було зареєстровано за останнім в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 13, 12).

Таким чином, на час відкриття спадщини та на даний час єдиним власником земельної ділянки площею 0,0252 га, кадастровий номер :03:029:0057, яка знаходиться по АДРЕСА_1 та на якій знаходиться успадкована позивачкою ОСОБА_1 частина (37/100 часток) житлового будинку з надвірними спорудами, є ОСОБА_6 .

На теперішній час, позивачка будучи власником 37/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1 , позбавлена можливості вирішити питання щодо переходу до неї права власності на спірну земельну ділянку, оскільки колишній власник земельної ділянки помер.

Відповідно до частин першої, другої статті 78 ЗК України, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Поняття земельної ділянки як об`єкта права власності визначено у частині першій статті 79 ЗК України як частини земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України, у разі набуття на підставі вчиненого правочину або у порядку спадкування права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці приватної власності, право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від попереднього власника таких об`єктів до набувача таких об`єктів, без зміни її цільового призначення.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до правової позиції, висловленої Верховним Судом України у справі № 6-253цс16, за змістом статті 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, одночасно переходить право приватної власності, право користування земельною ділянкою, на якій розміщений об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), інша будівля або споруда), об`єкт незавершеного будівництва, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього власника такого об`єкта нерухомого майна, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України.

Зазначена норма закріплює загальний принцип цілісності об`єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цією нормою визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість.

Отже, аналіз вказаних норм права свідчить про те, що перехід права власності на земельну ділянку відбувається одночасно з переходом права на об`єкт нерухомості, що відповідає принципу superficies solo cedit - збудоване на землі слідує за нею.

Аналогічний правовий висновок викладений у постанові Верховного Суду від 27.11.2019 року у справі № 461/2328/16-ц (провадження № 61-42538св18).

Таким чином, особа, яка набула права власності на будівлю чи споруду стає власником земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено правочином.

Таким чином, аналізуючи викладене вище, беручи до уваги відповідні позиції Верховного Суду, враховуючи відсутність заперечень від відповідача Черкаської міської ради з приводу заявлених позовних вимог та згоду на їх задоволення від третіх осіб у справі - ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , які є співвласниками вищевказаного домоволодіння, суд приходить до висновку, що ОСОБА_1 набувши право власності на 37/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, набула також і право власності на земельну ділянку, площею 0,0252 га, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :03:029:0057, що розташована по АДРЕСА_1 , тому зазначений позов ОСОБА_1 підлягає до задоволення.

На підставі викладеного вище та керуючись ст. ст. 3, 16, 316-319, 321, 328, 377, 386, 392, 658, 1216-1218, 1225, 1258, 1268-1270 ЦК України, ст.ст. 78, 79, 120 ЗК України, ст. ст. 4, 12, 13, 80, 81, 82, 89, 95, 264-266, 268, 273 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Черкаської міської ради, треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права приватної власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , (РНОКПП НОМЕР_2 ) право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0252 га, кадастровий номер :03:029:0057, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене в день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складений 04.03.2022 року.

Головуючий: В.М. Скляренко