Сквирський районний суд Київської області
Справа № 376/2452/20
Провадження № 2/376/70/2022
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" січня 2022 р. Сквирський районний суд Київської області

в складі: Головуючого судді - Коваленка О.М.,

за участі секретаря - Щур Л.А.,

представника позивача - ОСОБА_1 ,

представника третьої особи Сквирської міської ради - Бойко Л.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сквира Київської області цивільну справу за позовом Фермерського господарства «ПАСІКА» до Головного управління Держгеокадастру у Київській області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , Фермерського господарства «Вікторія» село Шкарівка, за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Сквирська міська рада про визнання права постійного користування земельною ділянкою, визнання недійсними наказів, скасування реєстрації права власності та витребування земельної ділянки,

Встановив:

Представник позивача Голова Фермерського господарства «Пасіка» Гайдук Н.В. звернулась до суду з вищевказаним позовом.

В обгрунтування позову представник позивача вказала, що ФГ «Пасіка» належить право постійного користування земельною ділянкою площею 50 га, згідно Державного акту на право постійного користування землею Серія ІІІ-КВ № 007 544 від 25.03.1998 року, який виданий ОСОБА_30 . Будь-які підстави для припинення права постійного користування були відсутні.

Головне Управління Держгеокадастру у Київській області не приймало рішення про припинення права постійного користування вказаною земельною ділянкою, в той же час за рахунок земельної ділянки площею 50 га, право постійного користування на яку належить Фермерському господарству «Пасіка», згідно Державного акту на право постійного користування землею Серія ІІІ-КВ №007544 від 25.03.1998 року, який виданий ОСОБА_30 , Головне управління Держгеокадастру у Київській області на підставі наказів надало у приватну власність 26 громадянам - відповідачам по справі земельні ділянки площею по 2 га для ведення особистого селянського господарства на території Антонівської сільської ради.

Зазначені вище 26 громадян України - відповідачі по справі, яким Головне управлінням Держгеокадастру у Київській області було передано у власність земельні ділянки, відчужили їх на підставі договорів купівлі-продажу громадянину України ОСОБА_28 . 24 договори купівлі-продажу було укладено 29.01.2019 року, представником 24 продавців виступав ОСОБА_31 . Договори купівлі-продажу земельної ділянки між ОСОБА_32 та ОСОБА_28 , а також між ОСОБА_2 та ОСОБА_28 було укладено 15.03.2019 року.

ОСОБА_28 на підставі заяви про об`єднання земельних ділянок від 28.03.2019 року, справжність підпису на якій засвідчено нотаріально Білоцерківською районною державною нотаріальною конторою за №1-317 об`єднав їх в одну земельну ділянку площею 52,0 гектара з кадастровим номером :03:004:0033 та зареєстрував право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08 квітня 2019 року, номер запису про право власності 31122608, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46410394 від 11.04.2019 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 180 .

23.04.2019 року ОСОБА_28 продав земельну ділянку площею 52,0 га з кадастровим номером :03:004:0033 для ОСОБА_29 , представником якої виступав ОСОБА_33 .

ОСОБА_29 передала земельну ділянку площею 52,0 га з кадастровим номером :03:004:0033 в оренду Фермерському господарству «Вікторія» село Шкарівка, керівником якого є ОСОБА_33 , строком до 01.10.2065 року.

Вказана обставина підтверджується Договором оренди землі від 01.10.2019 року між ОСОБА_29 та Фермерським господарством «Вікторія», а також інформацією із реєстру права власності на нерухоме майно.

Договір оренди землі від 01.10.2019 року має бути визнаний недійсним на підставі ч. 3 ст. 203 ЦК України відповідно до якої волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

ОСОБА_29 було передано в оренду ФГ «Вікторія» 52 га землі, із яких 50,0 га перебуває у постійному користуванні ФГ «Пасіка», яке через свої органи управління господарством не висловлювали волевиявлення на передачу землі в оренду та не підписували спірний договір оренди.

Оскільки в оренду була передана об`єднана земельна ділянка, право користування 2 га із якої не належать ФГ «Пасіка», то вказаний договір є укладеним та оспорюваним.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Оскільки спірна земельна ділянка вибула із постійного користування позивача не із його волі, та відповідачами була придбана в осіб, які не мали права її відчужувати, то вона підлягає витребуванню з чужого незаконного володіння ОСОБА_29 на користь ФГ «Пасіка».

За таких обставин та на підставі викладеного представник позивача просить суд:

Визнати за Фермерським господарством «Пасіка» (ідентифікаційний код юридичної особи 30906736) право постійного користування земельною ділянкою площею 50,0 га в межах згідно з планом, розташованої на території Антонівської сільської ради, призначеної для ведення селянського (фермерського) господарства, яка була надана на ім`я ОСОБА_30 , відповідно до Державного акту на право постійного користування землею ІІІ-КВ №007544 від 25.03.1998 року на підставі рішення Сквирської районної Ради народних депутатів Сквирського району Київської області №03-14-22 від 16.01.1998 року;

Визнати недійсними накази Головного управління Держгеокадастру у Київській області «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність», з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Антонівської сільської ради Сквирського району Київської області, площею по 2 га:

ОСОБА_15 , кадастровий номер :03:004:0019, наказ №10-10/15-19-сг від 03.01.2019 року;

ОСОБА_16 , кадастровий номер :03:004:0018, наказ №10-8/15-19-сг від 03.01.2019 року;

ОСОБА_17 , кадастровий номер :03:004:0017, наказ №10-7/15-19-сг від 03.01.2019 року;

ОСОБА_18 , кадастровий номер :03:004:0016, наказ №10-12/15-19-сг від 03.01.2019 року;

ОСОБА_19 , кадастровий номер :03:004:0015, наказ №10-5/15-19-сг від 03.01.2019 року;

ОСОБА_20 , кадастровий номер :03:004:0014, наказ №10-2/15-19-сг від 03.01.2019 року;

ОСОБА_21 , кадастровий номер :03:004:0013, наказ №10-4/15-19-сг від 03.01.2019 року;

ОСОБА_22 , кадастровий номер :03:004:0012, наказ №10-20/15-19-сг від 03.01.2019 року;

ОСОБА_23 , кадастровий номер :03:004:0011, наказ №10-18/15-19-сг від 03.01.2019 року; ОСОБА_24 , кадастровий номер :03:003:0032, наказ №10-1/15-19-сг від 03.01.2019 року;

ОСОБА_25 , кадастровий номер :03:003:0031, наказ №10-16/15-19 від 03.01.2019 року;

ОСОБА_26 , кадастровий номер :03:003:0030, наказ №10-22/15-19-сг від 03.01.2019 року;

ОСОБА_27 , кадастровий номер :03:003:0029, наказ №10-24/15-19-сг від 03.01.2019 року;

ОСОБА_14 , кадастровий номер :03:004:0020 наказ №10-192/15-19-сг від 09.01.2019 року;

ОСОБА_13 , кадастровий номер :03:004:0021, наказ №10-193/15-19-сг від 09.01.2019 року;

ОСОБА_11 , кадастровий номер :03:004:0023, наказ №10-194/15-19-сг від 09.01.2019 року;

ОСОБА_10 , кадастровий номер :03:004:0024, наказ №10-184/15-19-сг від 09.01.2019 року;

ОСОБА_3 , кадастровий номер :03:004:0031, наказ №10-186/15-19-сг від 09.01.2019 року;

ОСОБА_4 , кадастровий номер :03:004:0030, наказ №10-187/15-19-сг від 09.01.2019 року;

ОСОБА_5 , кадастровий номер :03:004:0029, наказ №10-185/15-19-сг від 09.01.2019 року;

ОСОБА_6 , кадастровий номер :03:004:0028, наказ №10-188/15-19-сг від 09.01.2019 року;

ОСОБА_7 , кадастровий номер :03:004:0027, наказ №10-189/15-19-сг від 09.01.2019 року;

ОСОБА_8 , кадастровий номер :03:004:0026, наказ №10-190/15-19-сг від 09.01.2019 року;

ОСОБА_9 , кадастровий номер :03:004:0025, наказ №10-191/15-19-сг від 09.01.2019 року;

ОСОБА_12 , кадастровий номер :03:004:0022 наказ №10-194/15-19-сг від 09.01.2019 року;

ОСОБА_2 , кадастровий номер :03:004:0032 наказ №10-595/15-19-сг від 25.01.2019 року;

Скасувати запис про реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 52,0 га з кадастровим номером :03:004:0033, номер запису про право власності 31122608 від 08 квітня 2019 року, який був вчинений державним реєстратором Яремко Мариною Василівною, Сквирська міська рада, Київської області на підставі заяви ОСОБА_28 від 28.03.2019 року про об`єднання земельних ділянок №1-317, справжність підпису на якій посвідчена Карпусь І.О. , державним нотаріусом Білоцерківської районної державної нотаріальної контори реєстраційний та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46410394 від 11.04.2019 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 240.

Витребувати із чужого незаконного володіння ОСОБА_29 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) на користь Фермерського господарства «Пасіка» (ідентифікаційний код юридичної особи 30906736) земельну ділянку площею 50,0 га (право постійного користування на яку належить Фермерському господарству «Пасіка» згідно Державного акту на право постійного користування землею ІІІ-КВ №007544 від 25.03.1998 року, який виданий ОСОБА_30 ), яка є частиною земельної ділянки площею 52,0 га з кадастровим номером :03:004:0033 для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Антонівської сільської ради Сквирського району Київської області.

Визнати недійсним Договір оренди землі від 01.10.2019 року між ОСОБА_29 та Фермерським господарством «Вікторія» село Шкарівка;

Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права 34040308 від 05.11.2019 року, який був вчинений державним реєстратором Гузь Андрієм Григоровичем, Малоєрчиківська сільська рада Сквирського району Київської області та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 49565225 від 07.11.2019 року, вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 240;

Усунути перешкоди у використанні земельної ділянки площею 50,0 га (право постійного користування на яку належить Фермерському господарству «Пасіка» згідно Державного акту на право постійного користування землею ІІІ-КВ №007544 від 25.03.1998 року, який виданий ОСОБА_30 ), яка є частиною земельної ділянки площею 52,0 га з кадастровим номером :03:004:0033 для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Антонівської сільської ради Сквирського району Київської області), шляхом зобов`язання Фермерського господарства «Вікторія» село Шкарівка її повернути Фермерському господарству «Пасіка».

В судовому засіданні представник позивача ФГ «Пасіка» Поліщук Володимир Анатолійович позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити та надав пояснення аналогічні викладеним в позові.

Ухвалою Сквирського районного суду Київської області від 11.11.2020 року було відкрите загальне позовне провадження у справі, призначено підготовче судове засідання на 05.03.2021 року, роз`яснено відповідачам право подати відзив на позовну заяву, відповідно до вимог ст.178 ЦПК України у строк до 05.03.2021 року.

Ухвалою Сквирського районного суду Київської області від 13.11.2020 року задоволено заяву ФГ «Пасіка» про забезпечення позову.

Представник відповідача Головного управління Держгеокадастру у Київській області в судове засідання не з`явився, надав суду відзив на позовну заяву у строк визначений судом. У відзиві зазначили, що земельна ділянка про яку йде мова у позові перебувала у постійному користуванні нині покійного ОСОБА_30 , Державний акт на право постійного користування землею ІІІ-КВ № 007 544 виданий на ім`я ОСОБА_30 . Перехід права постійного користування від ОСОБА_30 до ФГ «Пасіка» чи до будь - яких інших юридичних чи фізичних осіб не здійснювався. Оскільки ОСОБА_30 помер, то право постійного користування землею згідно Державного акту на право постійного користування землею ІІІ - КВ № 007 544 виданого на ім`я ОСОБА_30 припинилось. Також зазначили, що відповідач не наділений повноваженнями стосовно виконання жодної позовної вимоги.Просили у позові відмовити, розглядати справи без участі їх представника та повідомити про результати розгляду справи (том 2 а. справи 9 - 11).

Відповідачка ОСОБА_29 в судове засідання жодного разу не з`явилась, подала відзив на позовну заяву з порушенням строків встановлених судом. У відзиві на позовну заяву ОСОБА_29 зазначає, що позивачем не доведено чи було припинено право його користування земельною ділянкою та на якій підставі, не доведено, що земельні ділянки, які передані у власність відповідачів були сформованіза рахунок земельної ділянки, яка була у користуванні ФГ «Пасіка», позивачем не доведено, що спірна земельна ділянка була використана ОСОБА_30 для державної реєстрації фермерського господарства і чи є спірна земельна ділянка єдиною, якою користується фермерське господарство, не доведено, що спірна земельна ділянка використовувалась ФГ «Пасіка». Просила відмовити у задоволенні позову в повному обсязі (том 2 а. справи 71 - 77).

Фермерське господарство «Вікторія» село Шкарівка подали відзив на позовну заяву з клопотанням про поновлення строку на подачу відзиву на позовну заяву у справі.

У відзиві зазначали, що ФГ «Вікторія» село Шкарівка не порушували вимог законодавства, укладаючи договір оренди землі, позивачем не доведено чи було припинено його право користування земельною ділянкою та на якій підставі, позивачем не доведено чи використовувалась спірна земельна ділянка ФГ «Пасіка», ФГ «Вікторія» село Шкарівка не може відповідати за незаконні рішення державного органу. Просили у задоволенні позову відмовити в повному обсязі (том 2 а. справи 114 - 118).

Також із порушенням строку встановленого на подання доказів, Фермерське господарство «Вікторія» село Шкарівка подали клопотання про приєднання доказів до матеріалів справи, зокрема акта перевірки Головним управлінням Держгеокадастру у Київській області від 25.03.2021 року за №374-ДК/364/АП/09/01-21 та копію заяви ФГ «Вікторія» село Шкарівка від 19.03.2021 року.

Відповідно до вимог ч.3 ст.83 ЦПК України, відповідач, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, повинні подати суду докази разом із поданням відзиву або письмовими поясненнями третьої особи. Частина 8 ст.83 ЦПК України встановлює, що докази не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Згідно ч.7 ст.178 ЦПК України, відзив подається у строк, встановлений судом, який не може бути меншим п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

Відповідно до вимог ст.126 ЦПК України право на вчинення процесуальної дії втрачається із закінченням строку, встановленого законом або судом. Документи подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків передбачених законом.

Відповідач ОСОБА_11 в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про визнання позову, в якому зазначив, що не являється учасником АТО, ніколи не звертався особисто, а також через представника до Головного управління Держгеокадастру у Київській області із заявою про виділення земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства площею 2 га, яка розташована на території Антонівської сільської ради Сквирського району Київської області. Йому не було відомо, до надходження із суду позовної заяви з додатками, про те, що він був власником земельної ділянки із кадастровим номер :03:004:0023, виданої на підставі наказу ГУ Держгеокадастру у Київській області №10-194/15-19-сг від 09.01.2019 року. Будь-яких довіреностей ОСОБА_31 не видавав, не укладав ні особисто, ні через представника договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номер :03:004:0023 із ОСОБА_28 . Просив позов задовольнити в повному обсязі та проводити підготовче судове засідання та розгляд справи по суті без його участі (том 2 а. справи 242 - 248).

Інші відповідачі по справі жодного разу в судове засідання не з`явились, про час, дату, місце розгляду справи повідомлялись належним чином, що підтверджується поштовими повідомленнями (том 2 а. справи 39 - 64, 183 - 231, том 3 а. справи 2- 24, 33 - 72, 78 - 90, 95 - 110, 191 - 229), а також Оголошеннями про виклик осіб (том 3 а. справи 120 - 149, 163- 190), не скористались своїм правом на подання відзиву на позовну заяву, заяви про визнання позову, заяви про відмову від позову.

Ухвалою Сквирського районного суду від 13.04.2021 року (том 2 а. справи 176,177) було задоволено клопотання представника ФГ «Пасіка» адвоката Поліщука Володимира Анатолійовича про заміну третьої особи Антонівської сільської ради на Сквирську міську раду.

В судовому засіданні представник третьої особи Сквирської міської ради Бойко Лариса Борисівна щодо позовних вимог залишила вирішення цього питання на розсуд суду.

Представник відповідача ФГ «Вікторія» село Шкарівка з`являвся у підготовчі засідання та судові засіданні, окрім 11.01.2022 року.

Перед судовим засіданням, яке було призначене на 14 год. 05 хв. 11.01.2022 року, на електронну пошту суду надійшло клопотання представника відповідача ФГ «Вікторія» село Шкарівка Козачкова Віталія Леонідовича (том 3 а. справи 230,231) про відкладення розгляду справи. Клопотання обґрунтоване тим, що представник ФГ «Вікторія» село Шкарівка11.01.2022 року о 14.00 год. буде брати участь в розгляді кримінальної справи 357/1246/21 у Білоцерківському міськрайонному суді Київської області.

Суд відмовив у задоволенні клопотання, як необґрунтованого, виходячи з наступного.

30.11.2021 року в судовому засіданні судом було погоджено із учасниками справи, які брали участь у судовому засіданні, в тому числі з представником ФГ «Вікторія» село Шкарівка Козачковим В.Л. наступну дату судового засіданні - 11.01.2022 року, 14 год.05 хв. Згідно інформації із сайту Судова влада України, судове засіданні Білоцерківського міськрайонного суду на 14 год.00 хв. 11.01.2022 року у справі №357/1246/21 було призначено лише 17.12.2021 року.

Пунктом 1 ч. 3 ст. 223 ЦПК України передбачено, якщо учасник справи або його представник належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

На підставі вимог ст. 223 ЦПК України, судом прийнято рішення про розгляд справи за відсутності учасників справи, які були належним чином повідомлені про час, дату та місце розгляду справи, однак не з`явилися в судове засідання.

Заслухавши учасників справи, які з`явились в судове засідання, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Частиною 1 ст. 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з вимогами ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків, встановлених ст. 82 ЦПК України.

Відповідно до вимог ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Судом встановлено, що 15.05.1995 року відбулось засідання конкурсної комісії по відбору бажаючих створити селянське (фермерське) господарство, на якому вирішено рекомендувати районній Раді народних депутатів надати земельну ділянку гр. ОСОБА_30 в розмірі 50,0 га ріллі для організації селянського (фермерського) господарства за рахунок земель запасу розташованих на території Антонівської сільської Ради народних депутатів, що підтверджується копією Протоколу засідання конкурсної комісії від 15 травня 1995 року (том. 1 а. справи 32).

06.02.1997 року Сквирська районна Рада народних депутатів Київської області Рішенням №04-10-22 вирішила дати згоду про надання

гр. ОСОБА_30 земельної ділянки в розмірі 50,0 га для ведення селянського (фермерського) господарства та замовити за рахунок Українського державного фонду підтримки селянських (фермерських) господарств Київському відділенню інституту землеустрою розробку проекту її відведення із земель запасу, розташованих на території Антонівської сільської ради (копія Рішення від 06.02.1997 року том 1 а. справи 33).

16 січня 1998 року Сквирська районна Рада народних депутатів Київської області Рішенням №03-14-22 затвердила складений Київським відділенням інституту землеустрою проект відведення земельної ділянки в постійне користування загальною площею 50,0 га ріллі для організації селянського (фермерського) господарства громадянину ОСОБА_30 за рахунок земель запасу, розміщених на території Антонівської сільської ради депутатів Сквирського району Київської області та надала ОСОБА_30 в постійне користування земельну ділянку площею 50, 0 га, в тому числі 49,1 га ріллі за рахунок земель запасу Антонівської сільської ради депутатів, що підтверджується копією Архівного витягу Сквирської районної державної адміністрації Київської області Архівний відділ № 06 - 05/64 від 29 липня 2020 року з рішення 14 сесії 22 скликання Сквирської районної ради від 16 січня 1998 року (том 1 а. справи 25).

25.03.1998 року ОСОБА_30 був виданий Державний акт ІІІ-КВ №007544 на право постійного користування землею площею 50,0 га на території Антонівської сільської ради для ведення селянського (фермерського) господарства (копія Державного акту том 1 а. справи 24).

Відповідно до положень Земельного кодексу (у редакції Закону

від 13 березня 1992 року, який діяв на момент створення СФГ «Пасіка»):

Користування землею може бути постійним або тимчасовим. У постійне користування земля надається Радами народних депутатів із земель, що перебувають у державній власності, громадянам України для ведення селянського (фермерського) господарства, особистого підсобного господарства (ст.7).

Право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, які видаються і реєструються сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів (ст. 23).

Громадяни, які виявили бажання вести селянське (фермерське) господарство, для одержання земельної ділянки у власність або користування подають до сільської, селищної, міської, районної Ради народних депутатів за місцем розташування земельної ділянки заяву, яку підписує голова створюваного селянського (фермерського) господарства (ст. 51).

Отже, на момент надання земельної ділянки ОСОБА_30 , земельна ділянка на праві постійного землекористування для ведення селянського (фермерського) господарства надавалась не як громадянину України, а як спеціальному суб`єктові - голові створюваного селянського (фермерського) господарства.

Відповідно до частин першої, другої статті 9 Закону України від

20 грудня 1991 року №2009-XII «Про селянське (фермерське) господарство» (у редакції Закону від 23 липня 1993 року №3312-XII, (на момент створення СФГ «Пасіка»), після одержання Державного акта на право приватної власності на землю, Державного акта на право постійного користування землею або укладення договору на тимчасове користування землею, в тому числі на умовах оренди, селянське (фермерське) господарство підлягає у 30-денний термін державній реєстрації у Раді народних депутатів, що передала у власність чи надала у користування земельну ділянку, тобто за місцем розташування земельної ділянки. Після відведення земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання Державного акта на право приватної власності на землю, Державного акта на право постійного користування або укладення договору на тимчасове користування землею, в тому числі на умовах оренди, та державної реєстрації селянське (фермерське) господарство набуває статусу юридичної особи.

Отже,законодавством, чинним на момент створення СФГ «Пасіка», було передбачено одержання земельної ділянки як обов`язкової умови для набуття правосуб`єктності СФГ як юридичної особи. Водночас одержання громадянином державного акта, яким посвідчувалося право на земельну ділянку для ведення СФГ, зобов`язувало таку фізичну особу в подальшому подати необхідні документи до відповідної місцевої ради для державної реєстрації СФГ. Тобто закон не передбачав права громадянина використовувати земельну ділянку, надану йому в користування для ведення СФГ, без створення такого СФГ.

14.09.2000 року Головою селянського (фермерського) господарства ОСОБА_30 було затверджено Статут селянського (фермерського) господарства «Пасіка». Згідно п.1.3 Статуту, засновником господарства є ОСОБА_30 , який діє на підставі Державного акту на землеволодіння ІІІ-КВ № 007544 (копія Статуту том 1 а. справи 46 - 52).

06.10.2000 року Сквирською районною державною адміністрацією було зареєстроване селянське (фермерське) господарство «Пасіка», реєстраційний №0106, що підтверджується копією Свідоцтва про державну реєстрацію суб`єкта підприємницької діяльності - юридичної особи (том 1 а. справи 53).

Згідно Статуту Фермерського господарства «Пасіка» (нова редакція), від 05.06.2009 року, Загальні положення, абзац другий - Господарство засноване згідно Державного акту на право постійного користування землею серія ІІІ- КВ№007544.

Пунктом 1.1 Статуту визначено, що його засновником є ОСОБА_30 , а згідно п.1.3 Статуту, членами господарства є: ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , ОСОБА_38 , ОСОБА_39 , ОСОБА_40 , ОСОБА_41 , ОСОБА_42 , ОСОБА_43 , ОСОБА_44 , ОСОБА_45 , ОСОБА_46 .

Відповідно до п.3.1 Статуту Фермерського господарства «Пасіка», (нова редакція) від 05.06.2009 року, Фермерське господарство «Пасіка» є юридичною особою і є правонаступником СФГ «Пасіка» (том 1 а. справи 54 - 60 копія Статуту від 05 червня 2009 року).

Судом також встановлено, що з моменту державної реєстрації Селянського (Фермерського) господарства «Пасіка» і по даний час, ідентифікаційний код юридичної особи 30906736, Свідоцтво про державну реєстрацію від 06.10.2000 року було замінена на Свідоцтво про державну 06.07.2009 року, у зв`язку із зміною найменування юридичної особи. В Свідоцтві про державну реєстрацію від 06.07.2009 року та довідці з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (ЄДРПОУ) від 17.08.2009 року та у витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань станом на 19.10.2020 року зазначена дата первинної реєстрації Фермерського господарства «Пасіка» - 06.10.2000 року (том 1 а. справи 61,62, 63 - 65 копія Свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи серія А00 № 481 987, копія Довідки АБ № 248 507 з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України, копія Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань).

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер засновник Фермерського господарства «Пасіка» ОСОБА_30 , що підтверджується копією Свідоцтва про смерть Серія НОМЕР_2 , видано Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Володарського районного управління юстиції у Київській області, актовий запис № 73 (том 1 а. справи 45).

Частиною 4 ст. 263 ЦПК України передбачено, що при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

В пункті 73 Постанови Великої палати Верховного суду від 23.06.2020 року у справі №922/989/18 зазначено, що у разі смерті громадянина - засновника селянського (фермерського) господарства (фермерського господарства) право постійного користування земельною ділянкою, наданою для ведення фермерського господарства його засновнику, не припиняється зі смертю цієї особи, а зберігається за фермерським господарством до якого воно перейшло після створення фермерського господарства. Звідси право постійного користування земельною ділянкою саме через перехід його до селянського (фермерського) господарства (фермерського господарства) не входить до складу спадщини. Спадкувати можна права померлого засновника (члена) щодо селянського (фермерського) господарства (фермерського господарства), а не земельну ділянку, яка перебуває в користуванні такого господарства.

Згідно із частиною першою статті 92 Земельного кодексу України (у редакції Закону від 25 жовтня 2001 року) право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку. Право постійного користування земельною ділянкою із земель державної та комунальної власності набувають підприємства, установи та організації, що належать до державної або комунальної власності; громадські організації інвалідів України, їх підприємства (об`єднання), установи та організації (частина друга статті 92 цього Кодексу).

Пунктом 6 розділу X «Перехідні положення» Земельного кодексу України (у редакції Закону від 25 жовтня 2001 року), який діяв з 01 січня 2002 року (момент набрання чинності названим Земельним кодексом України) до 22 вересня 2005 року, було встановлено, що громадяни та юридичні особи, які набули земельні ділянки на праві постійного користування до 01 січня 2002 року, але згідно з Кодексом не можуть мати їх на такому праві, повинні до 01 січня 2008 року переоформити право постійного користування на право власності або право оренди.

Конституційний Суд України Рішенням №5-рп/2005 від 22 вересня 2005 року визнав таким, що не відповідає Конституції України (є неконституційним) положення пункту 6 розділу X «Перехідні положення» Земельного кодексу України щодо зобов`язання переоформити право постійного користування земельною ділянкою на право власності або право оренди без відповідного законодавчого, організаційного та фінансового забезпечення.

Громадяни та юридичні особи, які до 01 січня 2002 року отримали у постійне користування земельні ділянки, правомочні використовувати отримані раніше земельні ділянки на підставі цього правового титулу без обов`язкового переоформлення права постійного користування на право власності на землю чи на право оренди землі.

Велика Палата Верховного Суду вважає, що з моменту державної реєстрації селянського (фермерського) господарства (фермерського господарства) та набуття ним прав юридичної особи таке господарство на основі норм права набуває як правомочності володіння і користування, так і юридичні обов`язки щодо використання земельної ділянки. Велика Палата Верховного Суду вже звертала увагу, що у відносинах, а також спорах з іншими суб`єктами, голова фермерського господарства, якому була передана у власність, постійне користування чи оренду земельна ділянка, виступає не як самостійна фізична особа, власник, користувач чи орендар земельної ділянки, а як представник (голова, керівник) фермерського господарства. У таких правовідносинах їх суб`єктом є не фізична особа - голова чи керівник фермерського господарства, а фермерське господарство як юридична особа (постанова Великої Палати Верховного Суду від 20 березня 2019 року у справі №615/2197/15-ц (провадження №14-533цс18).

Право користування земельною ділянкою може бути припинено лише з певних підстав, закріплених у законодавстві.

У пункті 7.27 постанови від 05 листопада 2019 року у справі №906/392/18 (провадження №12-57гс19) Велика Палата Верховного Суду зазначила, що право постійного землекористування є безстроковим і може бути припинене лише з підстав, передбачених у статті 141 Земельного кодексу України, перелік яких є вичерпним.

Так, статтею 141 Земельного кодексу України (у редакції Закону

від 25 жовтня 2001 року) передбачено, що підставами припинення права користування земельною ділянкою є: добровільна відмова від права користування земельною ділянкою; вилучення земельної ділянки у випадках, передбачених цим Кодексом; припинення діяльності релігійних організацій, державних чи комунальних підприємств, установ та організацій; використання земельної ділянки способами, які суперечать екологічним вимогам; використання земельної ділянки не за цільовим призначенням; систематична несплата земельного податку або орендної плати; набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці; використання земельної ділянки у спосіб, що суперечить вимогам охорони культурної спадщини.

Відповідно до приписів частини першої статті 27 Земельного кодексу України (у редакції Закону від 13 березня 1992 року), яка діяла до 01 січня 2002 року, право користування земельною ділянкою або її частиною припиняється у разі: 1) добровільної відмови від земельної ділянки; 2) закінчення строку, на який було надано земельну ділянку; 3) припинення діяльності підприємства, установи, організації, селянського (фермерського) господарства; 4) систематичного невнесення земельного податку в строки, встановлені законодавством України, а також орендної плати в строки, визначені договором оренди; 5) нераціонального використання земельної ділянки; 6) використання земельної ділянки способами, що призводять до зниження родючості ґрунтів, їх хімічного і радіоактивного забруднення, погіршення екологічної обстановки; 7) використання землі не за цільовим призначенням; 8) невикористання протягом одного року земельної ділянки, наданої для сільськогосподарського виробництва, і протягом двох років - для несільськогосподарських потреб; 9) вилучення земель у випадках, передбачених статтями 31 і 32 цього Кодексу.

З викладеного вбачається, що підставою припинення права постійного користування земельною ділянкою, наданою громадянину для ведення фермерського господарства, є припинення діяльності такої юридичної особи як селянське (фермерське) господарство (фермерське господарство). У земельному законодавстві (як чинному на момент створення СФГ, так і з 01 січня 2002 року й до сьогодні) така підстава припинення права постійного користування фермерським господарством земельною ділянкою свого засновника як смерть громадянина - засновника СФГ відсутня.

Правове становище СФГ як юридичної особи та суб`єкта господарювання, в тому числі його майнова основа, повинні залишатися стабільними незалежно від припинення участі в його діяльності засновника такого господарства як в силу об`єктивних причин (смерті, хвороби тощо), так і на підставі вільного волевиявлення при виході зі складу фермерського господарства.

Таким чином, одержання громадянином - засновником правовстановлюючого документа на право власності чи користування земельною ділянкою для ведення СФГ є необхідною передумовою державної реєстрації та набуття СФГ правосуб`єктності як юридичної особи. Підставою припинення права користування земельною ділянкою, яка була отримана громадянином для ведення СФГ і подальшої державної реєстрації СФГ як юридичної особи, виступає припинення діяльності відповідного фермерського господарства.

У разі смерті громадянина - засновника СФГ відповідні правомочності та юридичні обов`язки щодо використання земельної ділянки, яка була надана засновнику саме для ведення фермерського господарства, зберігаються за цією юридичною особою до часу припинення діяльності фермерського господарства у встановленому порядку.

Право постійного землекористування є безстроковим і може бути припинене лише з підстав, передбачених статтею 141 Земельного кодексу України, перелік яких є вичерпним.

Дії органів державної влади, спрямовані на припинення права користування земельною ділянкою поза межами підстав, закріплених у земельному законодавстві, є такими, що порушують право користування земельною ділянкою.

Такі висновки викладені у пунктах 59-73, 86 Постанови Великої палати Верховного суду від 23.06.2020 року у справі №922/989/18).

Після отримання громадянином ОСОБА_30 - засновником Селянського (фермерського) господарства 25.03.1998 року Державного акта на право постійного користування земельною ділянкою та його державної реєстрації в Книзі записів Державних актів на право постійного користування землею за №20, останнім 14.09.2000 року засновано СФГ «Пасіка», яке зареєстроване як юридична особа 06.10.2000 року. Згідно п.1.3 Статуту СФГ «Пасіка», засновником господарства є ОСОБА_30 , який діє на підставі Державного акта на землеволодіння ІІІ-КВ №007544.

Тобто, у правовідносинах користування спірною земельною ділянкою, з дня державної реєстрації СФГ «Пасіка», воно набуло права та обов`язки землекористувача.

Згідно Довідки №0412-207 від 20.01.2012 року Управління Держкомзему у Сквирському районі Київської області, за даними форми 6 - зем, станом на 01.01.2012 року згідно земельно - облікових даних (форми 6 - зем, 2 - зем) в користуванні СФГ «Пасіка» в межах Антонівської сільської ради знаходиться 50,0 га земель, з них сільськогосподарський угідь - 49,10 га, в т.ч. ріллі, інших - 0,9 га (державний акт на право постійного користування серія ІІІ-КВ №007544 від 25.03.1998 за 320 цифр рядка 18. Довідка видавалась для пред`явлення до податкової інспекції (копія Довідки том 1 а. справи 163).

Станом на теперішній час, діяльність ФГ «Пасіка» не припинена, що підтверджується Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань станом на 19.10.2020 року, інші підстави, визначені чинним законодавством України для припинення права постійного користування земельної ділянкою згідно Державного акта на право постійного користування землею ІІІ-КВ №007544 від 25.03.1998 року також відсутні (том 1 а. справи 63 - 65 копія Витягу)

Тобто, позовна вимога про визнання за Фермерським господарством «Пасіка» права постійного користування земельною ділянкою площею 50,0 га в межах згідно з планом, розташованої на території Антонівської сільської ради, призначеної для ведення селянського (фермерського) господарства, яка була надана на ім`я ОСОБА_30 , відповідно до Державного акту на право постійного користування землею ІІІ-КВ №007544 від 25.03.1998 року на підставі рішення Сквирської районної Ради народних депутатів Сквирського району Київської області №03-14-22 від 16.01.1998 року підлягає задоволенню.

Відповідно до п. 2 ч.1 ст. 395 ЦК України право користування є речовим правом на чуже майно.

Згідно приписів ст. 396 ЦК України особа, яка має речове право на чуже майно, має право на захист цього права, у тому числі і від власника майна, відповідно до положень глави 29 цього Кодексу.

Способи захисту передбачені ст.16 ЦК України, а також ст.152 Земельного кодексу України.

Відповідно до вимог ч. 1 ст.152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю.

Частинами 2 та 3 ст. 152 ЗК України передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом:

а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Згідно Відповіді №29-10-0.222-12568/2-20 від 25.09.2020 року Головного управління Держгеокадастру у Київській області на адвокатський запит, Головним управлінням Держгеокадастру у Київській області не приймалось рішення про припинення права постійного користування земельною ділянкою ФГ «Пасіка», право на яку посвідчене Державним актом на право постійного користування землею Серії ІІІ-КВ №007544 від 25.03.1998 року, виданого Врублівському Б.Д (том 1 а. справи 70,71 копія Відповіді).

ФГ «Пасіка» не ліквідоване та добровільно не відмовлялись від права постійного користування земельною ділянкою.

На зважаючи на зазначене вище, відповідач - Головне управління Держгеокадастру у Київській області в січні 2019 року прийняли Накази про затвердження документації із землеустрою та надання земельних ділянок у власність для 26громадян України (також відповідачі по справі), з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, які розташовані на території Антонівської сільської ради Сквирського району Київської області, площею по 2 га кожному за рахунок земельної ділянки, право постійного користування землею ФГ «Пасіка» на яку посвідчено Державним актом Серія ІІІ-КВ №007544 від 25.03.1998 року (том 1 а. справи 75 - 100 копії 26 Наказів про затвердження документації із землеустрою та надання земельних ділянок у власність)зокрема:

1. ОСОБА_15 , кадастровий номер :03:004:0019, наказ №10-10/15-19-сг від 03.01.2019 року;

2. ОСОБА_16 , кадастровий номер :03:004:0018, наказ №10-8/15-19-сг від 03.01.2019 року;

3. ОСОБА_17 , кадастровий номер :03:004:0017, наказ №10-7/15-19-сг від 03.01.2019 року;

4. ОСОБА_18 , кадастровий номер :03:004:0016, наказ №10-12/15-19-сг від 03.01.2019 року;

5. ОСОБА_19 , кадастровий номер :03:004:0015, наказ №10-5/15-19-сг від 03.01.2019 року;

6. ОСОБА_20 , кадастровий номер :03:004:0014, наказ №10-2/15-19-сг від 03.01.2019 року;

7. ОСОБА_21 , кадастровий номер :03:004:0013, наказ №10-4/15-19-сг від 03.01.2019 року;

8. ОСОБА_22 , кадастровий номер :03:004:0012, наказ №10-20/15-19-сг від 03.01.2019 року;

9. ОСОБА_23 , кадастровий номер :03:004:0011, наказ №10-18/15-19-сг від 03.01.2019 року;

10. ОСОБА_24 , кадастровий номер :03:003:0032, наказ №10-1/15-19-сг від 03.01.2019 року;

11. ОСОБА_25 , кадастровий номер :03:003:0031, наказ №10-16/15-19 від 03.01.2019 року;

12. ОСОБА_26 , кадастровий номер :03:003:0030, наказ №10-22/15-19-сг від 03.01.2019 року;

13. ОСОБА_27 , кадастровий номер :03:003:0029, наказ №10-24/15-19-сг від 03.01.2019 року;

14. ОСОБА_14 , кадастровий номер :03:004:0020 наказ №10-192/15-19-сг від 09.01.2019 року;

15. ОСОБА_13 , кадастровий номер :03:004:0021, наказ №10-193/15-19-сг від 09.01.2019 року;

16. ОСОБА_11 , кадастровий номер :03:004:0023, наказ №10-194/15-19-сг від 09.01.2019 року;

17. ОСОБА_10 , кадастровий номер :03:004:0024, наказ №10-184/15-19-сг від 09.01.2019 року;

18. ОСОБА_3 , кадастровий номер :03:004:0031, наказ №10-186/15-19-сг від 09.01.2019 року;

19. ОСОБА_4 , кадастровий номер :03:004:0030, наказ №10-187/15-19-сг від 09.01.2019 року;

20. ОСОБА_5 , кадастровий номер :03:004:0029, наказ №10-185/15-19-сг від 09.01.2019 року;

21. ОСОБА_6 , кадастровий номер :03:004:0028, наказ №10-188/15-19-сг від 09.01.2019 року;

22. ОСОБА_7 , кадастровий номер :03:004:0027, наказ №10-189/15-19-сг від 09.01.2019 року;

23. ОСОБА_8 , кадастровий номер :03:004:0026, наказ №10-190/15-19-сг від 09.01.2019 року;

24. ОСОБА_9 , кадастровий номер :03:004:0025, наказ №10-191/15-19-сг від 09.01.2019 року;

25. ОСОБА_12 , кадастровий номер :03:004:0022 наказ №10-194/15-19-сг від 09.01.2019 року

26. ОСОБА_2 , кадастровий номер :03:004:0032 наказ №10-595/15-19-сг від 25.01.2019 року.

Оскільки у ФГ «Пасіка» не припинилось право постійного користування земельної ділянкою площею 50,0 га на території Антонівської сільської ради, згідно Державного акту на право постійного користування землею Серія ІІІ-КВ №007544, то спірні 26 наказів Головного управління Держгеокадастру видані з порушенням норм ст. ст.92, 141 Земельного кодексу України, порушують право на постійне користування землею ФГ «Пасіка» та визнаються судом недійсними.

Зазначені вище 26 громадян України, яким незаконно Головним управлінням Держгеокадастру у Київській області було передано у власність земельні ділянки, не маючи прав на земельні ділянки, відчужили їх громадянину України ОСОБА_28 , зокрема, 24 Договори купівлі-продажу земельної ділянки було укладено 29.01.2019 року, представником усіх 24 продавців виступав ОСОБА_31 . Договори купівлі-продажу земельної ділянки між ОСОБА_32 та ОСОБА_28 , а також між ОСОБА_2 та ОСОБА_28 було укладено 15.03.2019 року (том 1 а. справи 101 - 153 копії 26 Договорів купівлі - продажу земельної ділянки).

ОСОБА_28 на підставі заяви про об`єднання земельних ділянок від 28.03.2019 року, справжність підпису на якій засвідчено нотаріально Білоцерківською районною державною нотаріальною конторою за р. №1-317 об`єднав їх в одну земельну ділянку площею 52,0 гектара з кадастровим номером :03:004:0033 та зареєстрував право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08 квітня 2019 року, номер запису про право власності 31122608, рішення про Державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46410394 від 11.04.2019 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 240 (том 1 а. справи 154).

Оскільки ОСОБА_28 об`єднав земельні ділянки площею 52 га в одну земельну ділянку з кадастровим номером :03:004:0033, із яких 50,0 га знаходиться у постійному користуванні ФГ «Пасіка», згідно Державного акту на право постійного користування землею Серія ІІІ-КВ №007544, то підлягає скасуванню запис про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно

від 08 квітня 2019 року, номер запису про право власності 31122608, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 240 та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46410394 від 11.04.2019 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 240, так як ця позовна вимога безпосередньо пов`язана із позовною вимогою про визнання недійсними наказів та про витребування земельної ділянки, тобто інформація про речові права в реєстрі є недостовірною.

Згідно Викопіювання з публічної кадастрової карти (том 1 а. справи 159,160), яке виконане Інженером - землевпорядником ОСОБА_47 , який має Кваліфікаційний сертифікат інженера - землевпорядника №010134 (том 1 а. справи 161 копія Сертифіката), який виданий відповідно до протоколу рішення Кваліфікаційної комісії від 25 квітня 2013 року №11, земельна ділянка площею 52 з кадастровим номером :03:004:0033, яка позначена жовтим кольором повністю накладається на земельну ділянку площею 50 га, що видавалась ОСОБА_30 у постійне користування для ведення селянського (фермерського) господарства згідно Державного акту на право постійного користування землею Серія ІІІ-КВ №007544 виданого Сквирською районною радою 25 березня 1998 року, яка позначена червоним кольором.

Згідно довідки Антонівської сільської ради Сквирського району Київської області від 22.10.2020 року №209, земельна ділянка площею 52 га з кадастровим номером :03:004:0033, та земельна ділянка площею 50 га, яка видана ОСОБА_30 згідно Державного акту на право постійного користування землею Серія ІІІ-КВ №007544 від 25.03.1998 року накладаються одна на одну, оскільки розташовані в одному місці, а саме між земельною ділянкою площею 24,4 га з кадастровим номером :03:003:0013 та земельною ділянкою площею 19,9998 га з кадастровим номером 322408300:03:004:0001 ( том 1 а. справи 162 копія Довідки).

Також у своєму відзиві, Головне управління Держгеокадастру у Київській області визнає, що у позові мова йде саме про земельну ділянку площею 50 га, яка видавалась ОСОБА_30 згідно Державного акту на право постійного користування землею Серія ІІІ-КВ №007544 від 25.03.1998 року.

Визнаючи недійсними всі 26 наказів про виділення відповідачам земельних ділянок по 2 га, тобто загальною площею 52 га, суд виходив із того, що кожна із 26 земельних ділянок з якої утворилась земельна ділянка площею 52 з кадастровим номером :03:004:0033 накладалась на земельну ділянку площею 50 га, право постійного користування на яку належить ФГ «Пасіка».

13 земельних ділянок, в тому числі за рахунок яких утворилась земельна ділянка площею 52 га з кадастровим номером :03:004:0033 повністю накладалися на земельну ділянку площею 50 га, право постійного користування на яку належить ФГ «Пасіка», і 13 земельних ділянок, в тому числі за рахунок яких утворилась земельна ділянка площею 52 га з кадастровим номером :03:004:0033 частково накладалися на земельну ділянку площею 50 га, право постійного користування на яку належить ФГ «Пасіка».

Згідно Викопіювання з публічної кадастрової карти, яке виконане Інженером - землевпорядником ОСОБА_47 , частково накладалися земельні ділянки, з кадастровими номерами : :03:004:0019, :03:004:0018, :03:004:0017, :03:004:0016, :03:004:0015, :03:004:0014, :03:004:0013, :03:004:0012, :03:004:0011, :03:003:0032, :03:003:0031, :03:003:0030, :03:003:0029, тобто земельні ділянки, які були надані :

1. ОСОБА_15 , кадастровий номер :03:004:0019, наказ №10-10/15-19-сг від 03.01.2019 року ;

2. ОСОБА_16 , кадастровий номер :03:004:0018, наказ №10-8/15-19-сг від 03.01.2019 року;

3. ОСОБА_17 , кадастровий номер :03:004:0017, наказ №10-7/15-19-сг від 03.01.2019 року;

4. ОСОБА_18 , кадастровий номер :03:004:0016, наказ №10-12/15-19-сг від 03.01.2019 року;

5. ОСОБА_19 , кадастровий номер :03:004:0015, наказ №10-5/15-19-сг від 03.01.2019 року;

6. ОСОБА_20 , кадастровий номер :03:004:0014, наказ №10-2/15-19-сг від 03.01.2019 року;

7. ОСОБА_21 , кадастровий номер :03:004:0013, наказ №10-4/15-19-сг від 03.01.2019 року;

8. ОСОБА_22 , кадастровий номер :03:004:0012, наказ №10-20/15-19-сг від 03.01.2019 року;

9. ОСОБА_23 , кадастровий номер :03:004:0011, наказ №10-18/15-19-сг від 03.01.2019 року;

10. ОСОБА_24 , кадастровий номер :03:003:0032, наказ №10-1/15-19-сг від 03.01.2019 року;

11. ОСОБА_25 , кадастровий номер :03:003:0031, наказ №10-16/15-19 від 03.01.2019 року;

12. ОСОБА_26 , кадастровий номер :03:003:0030, наказ №10-22/15-19-сг від 03.01.2019 року;

13. ОСОБА_27 , кадастровий номер :03:003:0029, наказ №10-24/15-19-сг від 03.01.2019 року.

Інші земельні ділянки накладалися повністю. Це земельні ділянки, які були надані:

14. ОСОБА_14 , кадастровий номер :03:004:0020 наказ №10-192/15-19-сг від 09.01.2019 року;

15. ОСОБА_13 , кадастровий номер :03:004:0021, наказ №10-193/15-19-сг від 09.01.2019 року;

16. ОСОБА_11 , кадастровий номер :03:004:0023, наказ №10-194/15-19-сг від 09.01.2019 року;

17. ОСОБА_10 , кадастровий номер :03:004:0024, наказ №10-184/15-19-сг від 09.01.2019 року;

18. ОСОБА_3 , кадастровий номер :03:004:0031, наказ №10-186/15-19-сг від 09.01.2019 року;

19. ОСОБА_4 , кадастровий номер :03:004:0030, наказ №10-187/15-19-сг від 09.01.2019 року;

20. ОСОБА_5 , кадастровий номер :03:004:0029, наказ №10-185/15-19-сг від 09.01.2019 року;

21. ОСОБА_6 , кадастровий номер :03:004:0028, наказ №10-188/15-19-сг від 09.01.2019 року;

22. ОСОБА_7 , кадастровий номер :03:004:0027, наказ №10-189/15-19-сг від 09.01.2019 року;

23. ОСОБА_8 , кадастровий номер :03:004:0026, наказ №10-190/15-19-сг від 09.01.2019 року;

24. ОСОБА_9 , кадастровий номер :03:004:0025, наказ №10-191/15-19-сг від 09.01.2019 року;

25. ОСОБА_12 , кадастровий номер :03:004:0022 наказ №10-194/15-19-сг від 09.01.2019 року

26. ОСОБА_2 , кадастровий номер :03:004:0032 наказ №10-595/15-19-сг від 25.01.2019 року.

23.04.2019 року ОСОБА_28 згідно Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 23.04.2019 року, серія та номер 1275, який посвідчений Узинською міською державною нотаріальною конторою продав земельну ділянку площею 52,0 га з кадастровим номером :03:004:0033 для ОСОБА_29 (том 1 а. справи 155,156 копія Договору).

24 Договори купівлі-продажу від 29.01.2019 року та 2 Договори купівлі-продажу від 15.03.2019 року, відповідно до яких ОСОБА_28 набуває право власності на спірні земельні ділянки та Договір купівлі-продажу земельною ділянки між ОСОБА_28 та ОСОБА_29 від 23.04.2019 року не створили жодних правових наслідків, оскільки продавці не мали права їх відчужувати .

Відповідно до п.10 Постанови пленуму ВСУ від 06.11.2009 року №9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», не підлягають задоволенню позови власників майна про визнання недійсними наступних правочинів щодо відчуження цього майна, які були вчинені після недійсного правочину. У цьому разі майно може бути витребувано від особи, яка не є стороною недійсного правочину, шляхом подання віндикаційного позову зокрема від добросовісного набувача - з підстав, передбачених частиною першою статті 388 ЦК України.

Відповідно до ст. 387 ЦК України, власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Згідно ч.1 ст. 388 ЦК України, якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно: 1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; 2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; 3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Майно не може бути витребувано від добросовісного набувача, якщо воно було продане у порядку, встановленому для виконання судових рішень (ч.2 ст. 388 ЦК України). Якщо майно було набуте безвідплатно в особи, яка не мала права його відчужувати, власник має право витребувати його від добросовісного набувача у всіх випадках (ч.3 ст. 388 ЦК України).

Оскільки спірна земельна ділянка вибула із постійного користування

позивача по справі - ФГ «Пасіка» не із його волі, та відповідачами була придбана в осіб, які не мали права її відчужувати, то вона підлягає витребуванню з чужого незаконного володіння ОСОБА_29 на користь ФГ «Пасіка».

ОСОБА_29 на підставі Договору оренди землі б/н від 01.10.2019 року передала земельну ділянку площею 52,0 га з кадастровим номером :03:004:0033 в оренду Фермерському господарству «Вікторія» село Шкарівка строком до 01.10.2065 року ( том 1 а. справи 157,158).

Згідно ч.1 ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Договір оренди землі від 01.10.2019 року підлягає визнанню недійсним на підставі ч. 3 ст. 203 ЦК України, відповідно до якої волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі, виходячи з наступного.

ОСОБА_29 було передано в оренду ФГ «Вікторія» село Шкарівка 52 га землі, із яких 50,0 га перебуває у постійному користуванні ФГ «Пасіка», яке через свої органи управління господарством не висловлювали волевиявлення на передачу землі в оренду та не підписували спірний договір оренди.Оскільки в оренду була передана об`єднана земельна ділянка, право користування на 2 га із якої не належать ФГ «Пасіка», то вказаний договір є укладеним та оспорюваним.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», загальними засадами державної реєстрації прав є гарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження;

Згідно ч.2 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування рішення державного реєстратора, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Скасування рішення про державну реєстрацію речового права є похідною вимогою від позовної вимоги про визнання недійсним договору, а тому підлягає задоволенню.

Згідно з вимогами ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Оскільки, Договір оренди є недійсним, а ФГ «Вікторія» село Шкарівка здійснює перешкоди у користуванні земельною ділянкою площею 50 га для ФГ «Пасіка», використовуючи її, то позовна вимога про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою підлягає задоволенню. Зазначене узгоджується із висновками, що викладені у постанові КЦС ВС від 09.08.2020 року у справі №358/815/17.

На підставі викладеного та керуючисьст. ст. 2, 4, 12, 13, 76, 81, 83,126, 178,223, 247, 258, 259, 263 -265, 351, 352, 354 ЦПК України, ст. ст. 7,23,51 Земельного кодексу України у редакції Закону від 13 березня 1992 року, ст. 9 Закону України від 20 грудня 1991 року № 2009 - ХІІ «Про селянське (фермерське) господарство» у редакції Закону від 23 липня 1993 року № 3312 - ХІІ, п. 73 Постанови Великої Палати Верховного Суду від 23.06.2020 року у справі № 922/989/18, Постановою Великої Палати Верховного Суду від 20 березня 2019 року у справі № 615/2197/15-ц, провадження № 14 - 533 цс 18, п. 7.27 Постанови Великої палати Верховного Суду від 05.11.2019 року у справі № 906/392/18 провадження № 12-57 гс19, п. п. 59 - 73, 86 Постанови Великої Палати Верховного Суду від 23.06.2020 року у справі № 922/989/18, ст. 141 Земельного кодексу України у редакції Закону від 25 жовтня 2001 року, ст. 27 Земельного кодексу України у редакції Закону від 13 березня 1992 року, яка діяла до 01 січня 2002 року, ст. 92 Земельного кодексу України у редакції Закону від 25 жовтня 2001 року, п. 6 розділу Х «Перехідні положення» Земельного кодексу у редакції від 25 жовтня 2001 року, який діяв з 01 січня 2002 року, рішенням Конституційного Суду України № 5 - рп/2005 від 22 вересня 2005 року, ст. ст. 203,215,387,388,391,395,396 ЦК України, п. 10 Постанови Пленуму ВСУ від 06.11.2009 року № 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», ст. ст. 3,26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд

Вирішив:

Визнати за Фермерським господарством «Пасіка» (ідентифікаційний код юридичної особи 30906736) право постійного користування земельною ділянкою площею 50,0 га в межах згідно з планом, розташованої на території Антонівської сільської ради, призначеної для ведення селянського (фермерського) господарства, яка була надана на ім`я ОСОБА_30 , відповідно до Державного акту на право постійного користування землею ІІІ-КВ №007544 від 25.03.1998 року на підставі рішення Сквирської районної Ради народних депутатів Сквирського району Київської області №03-14-22 від 16.01.1998 року;

Визнати недійсними накази Головного управління Держгеокадастру у Київській області «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність», з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Антонівської сільської ради Сквирського району Київської області, площею по 2 га:

ОСОБА_15 , кадастровий номер :03:004:0019, наказ №10-10/15-19-сг від 03.01.2019 року;

ОСОБА_16 , кадастровий номер :03:004:0018, наказ №10-8/15-19-сг від 03.01.2019 року;

ОСОБА_17 , кадастровий номер :03:004:0017, наказ №10-7/15-19-сг від 03.01.2019 року;

ОСОБА_18 , кадастровий номер :03:004:0016, наказ №10-12/15-19-сг від 03.01.2019 року;

ОСОБА_19 , кадастровий номер :03:004:0015, наказ №10-5/15-19-сг від 03.01.2019 року;

ОСОБА_20 , кадастровий номер :03:004:0014, наказ №10-2/15-19-сг від 03.01.2019 року;

ОСОБА_21 , кадастровий номер :03:004:0013, наказ №10-4/15-19-сг від 03.01.2019 року;

ОСОБА_22 , кадастровий номер :03:004:0012, наказ №10-20/15-19-сг від 03.01.2019 року;

ОСОБА_23 , кадастровий номер :03:004:0011, наказ №10-18/15-19-сг від 03.01.2019 року; ОСОБА_24 , кадастровий номер :03:003:0032, наказ №10-1/15-19-сг від 03.01.2019 року;

ОСОБА_25 , кадастровий номер :03:003:0031, наказ №10-16/15-19 від 03.01.2019 року;

ОСОБА_26 , кадастровий номер :03:003:0030, наказ №10-22/15-19-сг від 03.01.2019 року;

ОСОБА_27 , кадастровий номер :03:003:0029, наказ №10-24/15-19-сг від 03.01.2019 року;

ОСОБА_14 , кадастровий номер :03:004:0020 наказ №10-192/15-19-сг від 09.01.2019 року;

ОСОБА_13 , кадастровий номер :03:004:0021, наказ №10-193/15-19-сг від 09.01.2019 року;

ОСОБА_11 , кадастровий номер :03:004:0023, наказ №10-194/15-19-сг від 09.01.2019 року;

ОСОБА_10 , кадастровий номер :03:004:0024, наказ №10-184/15-19-сг від 09.01.2019 року;

ОСОБА_3 , кадастровий номер :03:004:0031, наказ №10-186/15-19-сг від 09.01.2019 року;

ОСОБА_4 , кадастровий номер :03:004:0030, наказ №10-187/15-19-сг від 09.01.2019 року;

ОСОБА_5 , кадастровий номер :03:004:0029, наказ №10-185/15-19-сг від 09.01.2019 року;

ОСОБА_6 , кадастровий номер :03:004:0028, наказ №10-188/15-19-сг від 09.01.2019 року;

ОСОБА_7 , кадастровий номер :03:004:0027, наказ №10-189/15-19-сг від 09.01.2019 року;

ОСОБА_8 , кадастровий номер :03:004:0026, наказ №10-190/15-19-сг від 09.01.2019 року;

ОСОБА_9 , кадастровий номер :03:004:0025, наказ №10-191/15-19-сг від 09.01.2019 року;

ОСОБА_12 , кадастровий номер :03:004:0022 наказ №10-194/15-19-сг від 09.01.2019 року;

ОСОБА_2 , кадастровий номер :03:004:0032 наказ №10-595/15-19-сг від 25.01.2019 року;

Скасувати запис про реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 52,0 га з кадастровим номером :03:004:0033, номер запису про право власності 31122608 від 08 квітня 2019 року, який був вчинений державним реєстратором Яремко Мариною Василівною, Сквирська міська рада, Київської області на підставі заяви ОСОБА_28 від 28.03.2019 року про об`єднання земельних ділянок №1-317, справжність підпису на якій посвідчена ОСОБА_34 , державним нотаріусом Білоцерківської районної державної нотаріальної контори реєстраційний та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46410394 від 11.04.2019 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 240.

Витребувати із чужого незаконного володіння ОСОБА_29 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) на користь Фермерського господарства «Пасіка» (ідентифікаційний код юридичної особи 30906736) земельну ділянку площею 50,0 га (право постійного користування на яку належить Фермерському господарству «Пасіка» згідно Державного акту на право постійного користування землею ІІІ-КВ №007544 від 25.03.1998 року, який виданий ОСОБА_30 ), яка є частиною земельної ділянки площею 52,0 га з кадастровим номером :03:004:0033 для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Антонівської сільської ради Сквирського району Київської області.

Визнати недійсним Договір оренди землі від 01.10.2019 року між ОСОБА_29 та Фермерським господарством «Вікторія» село Шкарівка;

Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права 34040308 від 05.11.2019 року, який був вчинений державним реєстратором Гузь Андрієм Григоровичем, Малоєрчиківська сільська рада Сквирського району Київської області та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 49565225 від 07.11.2019 року, вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 240;

Усунути перешкоди у використанні земельної ділянки площею 50,0 га (право постійного користування на яку належить Фермерському господарству «Пасіка» згідно Державного акту на право постійного користування землею ІІІ-КВ №007544 від 25.03.1998 року, який виданий ОСОБА_30 ), яка є частиною земельної ділянки площею 52,0 га з кадастровим номером :03:004:0033 для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Антонівської сільської ради Сквирського району Київської області), шляхом зобов`язання Фермерського господарства «Вікторія» село Шкарівка її повернути Фермерському господарству «Пасіка».

З текстом рішення можливо ознайомитися за адресою: court.gov.ua

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або в разі розгляду справи (вирішення справи) без повідомлення (виклику) учасників справи зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Суддя О.М. Коваленко