Р І Ш Е Н Н Я№ 127/29931/21

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 березня 2022 р. м. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області в складі головуючого судді Медяної Ю.В.,

за участю секретаря судового засідання Подоляк М.В.,

позивача ОСОБА_1 та її представника адвоката Сидорчук Н.М.,

представника відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_3 ,

представника відповідача ОСОБА_4 ОСОБА_5 ,

представника третьої особи Вінницької міської ради Харчука В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , третя особа без самостійних вимог щодо предмета спору: Вінницька міська рада, про встановлення порядку користування земельною ділянкою,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , третя особа без самостійних вимог щодо предмета спору: Вінницька міська рада, про встановлення порядку користування земельною ділянкою, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що ОСОБА_1 є власником 13/50 часток жилого будинку за АДРЕСА_1 .

Співвласниками інших часток вказаного житлового будинку є ОСОБА_2 та ОСОБА_4 .

Жилий будинок розташований на земельній ділянці загальною площею 0, 1000 га, кадастровий номер :03:036:0238, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Між співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1 , виник спір щодо порядку користування земельною ділянкою, на якій розташований даний житловий будинок, врегулювати даний спір мирним шляхом відповідачі відмовляються та ухиляються від укладення договору користування земельною ділянкою. У зв`язку з наведеним позивач звернулась до суду із даною позовною заявою у якій просить суд встановити порядок користування земельною ділянкою розміром 0,1000 га, кадастровий номер :03:036:0238, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, місце розташування якої АДРЕСА_1 , відповідно до план поділу земельної ділянки, виготовленої 07.06.2021 Центральною регіональною філією ДП «УкрДАГП» наступним чином: виділити в користування ОСОБА_6 земельну ділянку площею 0,0077 га та площею 0,0047 га, позначену на схемі розподілу земельної ділянки жовтим кольором як ділянка № НОМЕР_1 та АДРЕСА_2 ; виділити в користування ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0,0611 га та площею 0,0056 га, позначену на схемі розподілу земельної ділянки білим кольором як ділянка № НОМЕР_2 та № НОМЕР_3 ; виділити в користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,0093 га, позначену на схемі розподілу земельної ділянки зеленим кольором як ділянка № НОМЕР_4 ; земельну ділянку площею 0,0116 га, позначену на схемі розподілу земельної ділянки блакитним кольором як ділянка № НОМЕР_5 залишити у спільному користуванні ОСОБА_4 та ОСОБА_1 .

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 17.11.2021 відкрито провадження у даній справі в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін. Надано строк відповідачам для подання відзиву на позовну заяву, позивачу - відповіді на відзив та відповідачам на подання заперечення (а.с. 43-44).

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат Сидорчук Н.М., вимоги позовної заяви підтримали в повному обсязі, просили суд їх задовольнити, надали пояснення аналогічні викладеним у позовній заяві.

Представник відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_3 та представник відповідача ОСОБА_4 ОСОБА_5 в судовому засіданні позовні вимоги визнали повністю та не заперечували щодо їх задоволення.

Представник третьої особи Вінницької міської ради Харчук В.М. у судовому засіданні щодо задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не заперечував.

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України, У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Судом під час розгляду справи не встановлено, що визнання відповідачами позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Згідно з ч. 1 ст. 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

Заслухавши доводи сторін дослідивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов наступного висновку.

Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно зі статтею 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Судом встановлено, що відповідно до рішення Виконкому Вінницької міської Ради депутатів трудящих №424 від 29.06.1970 вбачається, що за землекористувачем домоволодінням АДРЕСА_3 зареєстровано 1618 кв.м. (а.с.28-29)

Відповідно до копії витягу з рішення виконавчого комітету Староміської районної ради народних депутатів №146 від 25.04.1979 ОСОБА_7 , яка проживала по АДРЕСА_4 , якій згідно свідоцтва про право особистої власності на будови № НОМЕР_6 від 17.12.1968, належить 100 процентів домоволодіння, дозволено спорудити нові одноквартирні житлові будинки замість існуючих старих аварійних по АДРЕСА_4 . (а.с.26 зі звороту)

Згідноз копією рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради народних депутатів №404 від 05.07.1979 за заявою ОСОБА_7 , яка звернулась з проханням до міськвиконкому виділити в її користування під будівництво нового житлового будинку, земельну ділянку площею 600 кв.м. з земельної ділянки, що знаходиться в користуванні її сестри ОСОБА_7 , яка проживала по АДРЕСА_5 , вирішено: вилучити з домоволодіння АДРЕСА_5 земельну ділянку площею 600 кв.м., та закріпити її за домоволодінням АДРЕСА_4 ; земельну ділянку площею 600 кв.м., що знаходиться в користуванні ОСОБА_7 закріпити за домоволодінням АДРЕСА_5 . (а.с. 25 зі звороту-26)

Відповідно до договору дарування від 20.12.1995 зареєстрованого в реєстрі за №3-4016 ОСОБА_8 подарував, а ОСОБА_4 прийняв у дар 41/100 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель, що знаходиться в АДРЕСА_5 . (а.с. 66-67)

Відповідно до договору дарування 13/50 часток жилого будинку з прибудовою від 14.03.2014 зареєстрованому в реєстрі за №263 ОСОБА_5 подарувала, а ОСОБА_1 прийняла у дар 13/50 часток жилого будинку за АДРЕСА_1 . (а.с. 10-13)

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 14.03.2014, індексний номер 19030289, 13/50 часток житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_6 (а.с.14)

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №252452879, сформованої 13.04.2021, 13/50 часток житлового будинку, загальною площею 50 кв.м., житловою площею 36,2 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_6 (а.с. 15)

Відповідно до договору дарування від 31.05.2021 зареєстрованому в реєстрі за №1428 ОСОБА_9 передав безоплатно у власність (подарував), а ОСОБА_2 прийняв у дар 1/3 частку житлового будинку з прибудовами, відповідною часткою господарських будівель та споруд, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 . (а.с. 30)

Із відповіді КП «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації» №1735 від 18.03.2021, згідно матеріалів інвентаризаційної справи №13300 на житловий будинок АДРЕСА_6 адреса вищевказаного будинку змінювалась наступним чином: станом на 08.12.1968 АДРЕСА_3 , станом на 21.05.1987 АДРЕСА_5 , станом на 12.12.2007 АДРЕСА_4 . Відповідно рішення 2 сесії 7 скликання Вінницької міської ради від 25.12.2015 №71 АДРЕСА_3 перейменовано на вилицю Академіка Вернадського. (а.с.24)

Відповідно до частин першої та третьої статті 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

За змістом частини першої статті 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

За загальним правилом статті 120 ЗК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. При переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

Положеннями статті 121 ЗК України визначено норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам, зокрема: громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0,25 га, в селищах - не більше 0,15 га, в містах - не більше 0,10 га.

Отже вирішуючи спір і визначаючи варіанти користування земельною ділянкою, суд повинен виходити з розміру часток кожного зі співвласників на нерухоме майно, наявності порядку користування земельною ділянкою, погодженого власниками або визначеного на підставі відповідного договору, оформленого у встановленому законом порядку. Якщо суд установить, що співвласники визначили порядок користування й розпорядження земельною ділянкою, для зміни якого підстав немає, він ухвалює рішення провстановлення саме такого порядку. Якщо ж погодженого або встановленого порядку користування земельною ділянкою немає, то суд установлює порядок користування земельною ділянкою з дотриманням часток кожного співвласника у нерухомому майні та забезпеченням вільного користування кожним зі співвласників належним йому майном.

Відповідно до пункту 1 статті 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Судом становлено, що на даний час угода про порядок використання і розпорядження земельною ділянкою між сторонами не укладена.

Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України у п. 18, 19 постанови від 16.04.2004 №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з`ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір`я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію. У випадках, передбачених статтями 86-89 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, яка перебуває в спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, у разі недосягнення згоди - за рішенням суду, а при перебування ділянки в спільній сумісній власності (у подружжя, членів фермерського господарства, якщо інше не передбачалось угодою між ними, співвласників жилого будинку) - за договором або законом. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки зі складу земельної ділянки (у тому числі й разом з іншими учасниками, які цього вимагають) або виплати рештою учасників грошової компенсації за цю частку при неможливості її виділення та отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру його частки. Учаснику спільної сумісної власності зазначене право належить за умови попереднього визначення розміру рівних земельних ділянок, якщо інше не передбачене законом або не встановлено судом.

Для вирішення питання щодо можливості визначення порядку користування спірною земельною ділянкою позивачем запропоновано план поділу земельної ділянки, виготовленої 07.06.2021 Центральною регіональною філією ДП «УкрДАГП», відповідно до якого позивач просить виділити в користування ОСОБА_6 земельну ділянку площею 0,0077 га та площею 0,0047 га, позначену на схемі розподілу земельної ділянки жовтим кольором, як ділянка № НОМЕР_1 та № НОМЕР_7 ; виділити в користування ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0,0611 га та площею 0,0056 га, позначену на схемі розподілу земельної ділянки білим кольором як ділянка № НОМЕР_2 та АДРЕСА_7 ; виділити в користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,0093 га, позначену на схемі розподілу земельної ділянки зеленим кольором як ділянка № НОМЕР_4 ; земельну ділянку площею 0,0116 га, позначену на схемі розподілу земельної ділянки блакитним кольором як ділянка № НОМЕР_5 залишити у спільному корВідповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, тобто обов`язок доказування покладений на сторони.

Судом витребувано та оглянуто в судовому засіданні матеріали інвентаризаційної справи на будинковолодіння, з яких вбачається, що інших рішень щодо вилучення або припинення права користування частиною земельної ділянки не приймалось.

Виходячи з наведеного вище, беручи до уваги визнання відповідачами позову, суд дійшов висновку, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , третя особа без самостійних вимог щодо предмета спору: Вінницька міська рада, про встановлення порядку користування земельною ділянкою підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 908 грн. 00 коп. слід стягнути з відповідачів на користь позивача.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 88, 120, 121 ЗК України, ст. 377 ЦК України, ст. ст. 4, 12, 13, 77, 78, 81, 82, 89, 141, 206, 263-265, 268 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , третя особа без самостійних вимог щодо предмета спору: Вінницька міська рада, про встановлення порядку користування земельною ділянкою, задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою розміром 0,1000 га, кадастровий номер :03:036:0238, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, місце розташування якої АДРЕСА_1 , відповідно до плану поділу земельної ділянки, виготовленої 07.06.2021 Центральною регіональною філією ДП УкрДАГП» та виділити в користування:

- ОСОБА_6 земельну ділянку площею 0,0077 га та площею 0,0047 га, позначену на схемі розподілу земельної ділянки жовтим кольором як ділянка № НОМЕР_1 та №4;

- ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0,0611 га та площею 0,0056 га, позначену на схемі розподілу земельної ділянки білим кольором як ділянка № НОМЕР_2 та АДРЕСА_7 ;

- ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,0093 га, позначену на схемі розподілу земельної ділянки зеленим кольором як ділянка № НОМЕР_4 ;

- земельну ділянку площею 0,0116 га, позначену на схемі розподілу земельної ділянки блакитним кольором як ділянка № НОМЕР_5 залишити у спільному користуванні ОСОБА_4 та ОСОБА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 408,00 грн.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 408,00 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення безпосередньо до Вінницького апеляційного суду. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники справи:

позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_8 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_6 (78);

відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_9 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 ;

відповідач ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_10 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_6 ;

третя особа без самостійних вимог Вінницька міська рада місцезнаходження юридичної особи: вул. Соборна, буд. 59, м. Вінниця, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 03084813.

Суддя: