Справа 688/98/22
№ 2/688/242/22
РІШЕННЯ

Іменем України

29 березня 2022 року м.Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницькоїобласті в складі головуючого судді Стаднічук Н.Л., розглянувши у письмовому провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Судилківської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області про визнання права забудовника на жилий будинок в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ :

11 січня 2022 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Судилківської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області про визнання за нею в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 прав та обов`язків забудовника на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що складається з житлового будинку загальною площею 89,5 кв.м, житловою площею 48,7 кв.м, прибудови площею 32,8 кв.м та сараю площею 29,5 кв.м. в АДРЕСА_1 з правом здачі будинку в експлуатацію та оформлення права власності.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла її мати ОСОБА_2 , вона є її єдиним спадкоємцем. До складу спадщини увійшла земельна ділянка загальною площею 3,0155 га, кадастровий № :03:001:0043, що знаходиться на території Серединецької сільської ради Шепетівського району, та житловий будинок загальною площею 89,5 кв.м., житловою площею 48,7 кв.м, прибудови площею 32,8 кв.м та сараю площею 29,3 кв.м, який знаходиться по АДРЕСА_1 . Приватним нотаріусом Шепетівського районного нотаріального округу Мартиненко А.М. видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку. Однак, у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами відмовлено через відсутність документів, які б підтверджували право власності на спадкове майно. 11.02.1993 року загальними зборами СС «Прогрес» с.Серединці, на звернення ОСОБА_2 , вирішено продати їй недобудований жилий будинок з балансу господарства. Даний будинок мати добудувала, однак договір нотаріально не було формлено. З метою введення в експлуатацію спадкодавцем замовлено та виготовлено технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 та замовлено технічну документацію із землеустрою. Проте, за життя, вона не встигла ввести будинок та господарські будівлі в експлуатацію.

Ухвалою суду від 13 січня 2022 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання, витребувано у приватного нотаріуса Шепетівського районного нотаріального округу Мартиненко А.М. копію спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_2

07.02.2021 року до суду надійшов лист приватного нотаріуса Шепетівського районного нотаріального округу Мартиненко А.М. про те, що спадкова справа до майна померлої ОСОБА_2 не заводилась.

16.03.2022 року до суду від приватного нотаріуса Шепетівського районного нотаріального округу Л.Огородник надійшла копія спадкової справи, відкритої пісдя смерті ОСОБА_2 .

Ухвалою суду від 14 лютого 2022 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, подала заяву про розгляд справи за її відсутності, позов просила задовольнити.

Представник відповідача Судилківської сільської ради Шепетівського району в судове засідання не з`явилася, подала заяву про розгляд справи за її відсутності, проти позову не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Позивачка є дочкою ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про її народження серії НОМЕР_1 , виданого 05.05.1994 року Серединецькою сільською радою, актовий запис №6, та свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_2 , виданим відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Шепетівського міськрайонного управління юстиції у Хмельницькійобласті15.02.2014 року, актовий запис №30.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 померла (виявлено), що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим виконавчим комітетом Судилківської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області 30.07.2020 року, актовий запис № 120.

Спадщину після ОСОБА_2 прийняла ОСОБА_1 , подавши до нотаріуса відповідну заяву, що підтверджується матеріалами спадкової справи.

Загальними зборами спілки селян «Прогрес» від 11.02.1993 року вирішено продати ОСОБА_2 недобудований жилий будинок на початку села Серединці з балансу господарства вартістю 18500 крб., що підтверджено випискою з протоколу №1 загальних зборів СС «Прогрес» с.Серединці від 11.02.1993 року.

Згідно квитанції до прибуткового касового ордеру від 08.02.1993 року ОСОБА_2 сплатила за житловий будинок 18155,48 руб.

Згідно рішення Серединецьої сільської ради Шепетівського району Хмельницької області від 28.05.1996 року ОСОБА_2 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,56 га.

Листом приватного нотаріуса Шепетівського районного нотаріального округу Огородник Л.Ю. № 320/02-14 від13.05.2021 року позивачці відмовлено в оформленні спадщини після смерті ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , через відсутність документа, який посвідчує право власності спадкодавця на спадкове майно.

Згідно технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1 , виготовленого 4 липня 2011 року, вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами складається з житлового будинку літ. «А-І», житловою площею - 48 кв.м, сіней, сараю. Будинок побудовано в 1993 році, рік побудови добудови та сараю не вказаний.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст.1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

У випадку смерті особи спадкоємець набуває права одержати майно померлого, право на спадкування мають особи, визначені у законі чи заповіті.

Відповідно до ст.1261ЦК України у першу чергу право на спадкування мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, якщо протягом строку, встановленого ст.1270 цього Кодексу, не було заявлено про відмову від неї.

Згідно ч.ч.2,3 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, споруди тощо) виникає після завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання, тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Згідно пункту 8 роз`яснень, наданих у постанові Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Відповідно до ст..227 ЦК України 1963 року, що діяв на час виникнення спірних правовідносин, договір купівлі-продажу житлового будинку має бути нотаріально посвідченим, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недотримання цієї вимоги тягне недійсність договору. Договір купівлі-продажу житлового будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Статтею 105 ЦК України 1963 року, що діяв на час виникнення спірних правовідносин, передбачено, що самовільним будівництвом є будівництво, переобладнання, прибудова житлового будинку , господарських та побутових будівель та споруд без належно затвердженого проекту або з суттєвим відступленням від проекту, або з грубим порушенням основних будівельних норм та правил. Самочинне будівництво не породжує право власності на об`єкт будівництва.

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Позивачка, посилаючись на наявність у спадкодавиці ОСОБА_2 прав на будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1 , не надала суду належних та допустимих доказів придбання її матір`ю недобудованого будинку - нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу, здійснення будівництва будинку відповідно до дозволу та затвердженого проекту, дотримання під час будівництва будівельних правил та норм.

За таких обставин, неможливо встановити, що будівництво будинку з господарськими будівлями та спорудами здійснювалося згідно із законом, що дає підстави для переходу прав та обов`язків забудовника до спадкоємця.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є необґрунтованими та задоволенню не підлягають.

Керуючись ст.ст.12, 13, 60, 76-81, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлено 29 березня 2022 року.

Суддя Н.Л. Стаднічук