Ухвала

23 лютого 2022 року

м. Київ

справа № 755/1228/17

провадження № 61-1992св21

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:

головуючого - Крата В. І.,

суддів: Антоненко Н. О., Дундар І. О., Краснощокова Є. В., Русинчука М. М. (суддя-доповідач),

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Старкпром»,

треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Джуринська Людмила Володимирівна, ОСОБА_2 ,

розглянув у судовому засіданні в порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Дніпровського районного суду міста Києва від 12 липня 2018 року у складі судді Яровенко Н. О. та постанову Київського апеляційного суду від 09 грудня 2020 року у складі колегії суддів: Гуля В. В., Сержанюка А. С., Суханової Є. М.,

ВСТАНОВИВ:

У січні 2017 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Старкпром» (далі - ТОВ «Старкпром»), треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу (далі - КМНО) - державний реєстратор Джуринська Л. В., ОСОБА_2 , про скасування запису про державну реєстрацію права власності та визнання недійсним договору іпотеки.

Рішенням Дніпровського районного суду міста Києва від 12 липня 2018 року у задоволенні позову ОСОБА_1 відмовлено. Скасовано арешт, накладений на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,062 га, кадастровий номер: :66:598:0030 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000), яка належить ТОВ «Старкпром», відповідно до договору відступлення прав за договором іпотеки від 27 травня 2016 року, посвідченого приватним нотаріусом ЛМНО Новосад О. П.

Постановою Київського апеляційного суду від 21 листопада 2018 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишено без задоволення. Рішення Дніпровського районного суду міста Києва від 12 липня 2018 року залишено без змін.

Постановою Верховного Суду від 01 квітня 2020 року касаційну скаргу ОСОБА_1 задоволено частково. Постанову Київського апеляційного суду від 21 листопада 2018 року скасовано та передано справу № 755/1228/17 на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.

Постановою Київського апеляційного суду від 09 грудня 2020 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишено без задоволення. Рішення Дніпровського районного суду міста Києва від 12 липня 2018 року залишено без змін.

У лютому 2021 року до Верховного Суду від ОСОБА_1 надійшла касаційна скарга, у якій вона, посилаючись на неправильне застосування норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати оскаржені судові рішення та ухвалити нове рішення про задоволення позову.

Ухвалою Верховного Суду від 15 березня 2021 року відкрито касаційне провадження у справі та витребувано її матеріали з суду першої інстанції.

Ухвалою Верховного Суду від 16 лютого 2022 року справу призначено до судового розгляду у порядку письмового провадження.

Перевіривши доводи касаційної скарги та матеріали справи, Верховний Суд дійшов наступних висновків.

Ухвалою Верховного Суду від 01 грудня 2021 року передано на розгляд Великої Палати Верховного Суду справу № 199/8324/19 за позовом ОСОБА1 до АТ «Альфа Банк», державного реєстратора виконавчого комітету Іларіонівської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області Скороход О. О. про визнання протиправними рішень про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, скасування записів про державну реєстрацію права власності.

Ухвалою Великої Палати Верховного Суду від 22 грудня 2021 року у справі № 199/8324/19 (провадження № 14-212цс21) справу прийнято до провадження та призначено її розгляд у порядку спрощеного позовного провадження. Велика Палата зазначила, що колегія суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду вбачала наявними підстави для відступу від висновків, викладених у постановах Верховного Суду України від 11 листопада 2014 року у справі № 21-357а14 та від 19 травня 2015 року у справі № 21-121а15, та від висновку, викладеного у постанові Великої Палати Верховного Суду від 03 квітня 2019 року в справі № 755/5072/17 (провадження № 14-100цс19). Вважала, що необхідно вказати, що наявність у державному реєстрі запису про арешт, який виник після іпотеки, не може бути перешкодою для реалізації прав іпотекодержателя щодо звернення стягнення на предмет іпотеки; державна реєстрація права власності за іпотекодержателем допустима на підставі застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, якщо обтяження виникло пізніше іпотеки. Крім того, колегія суддів зазначила, що відповідно до частини п`ятої статті 403 ЦПК України суд, який розглядає справу в касаційному порядку у складі колегії або палати, має право передати справу на розгляд Великої Палати Верховного Суду, якщо дійде висновку, що справа містить виключну правову проблему і така передача необхідна для забезпечення розвитку права та формування єдиної правозастосовчої практики.

Виключна правова проблема як така має оцінюватися з урахуванням кількісного та якісного показників. Надаючи оцінку кількісному показнику, колегія суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду зазначила, що потенційно справи про визнання протиправними рішень про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно можуть перебувати на розгляді не тільки у суді касаційної, але й судах апеляційної та першої інстанцій, а також виникнути в майбутньому. Про існування якісного показника, на думку колегії суддів, свідчить наявність взаємовиключних підходів у спорах щодо визнання протиправними рішень про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, глибоких та довгострокових розходжень у зазначеній судовій практиці, оскільки формально правова невизначеність була створена Великою Палатою Верховного Суду 03 квітня 2019 року і триває вже понад 2 роки і 7 місяців.

Правовідносини у цій справі є подібними до правовідносин у справі № 199/8324/19 (провадження № 14-212цс21).

У пункті 10 частини першої статті 252 ЦПК України встановлено, що у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (у іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі.

Відповідно до пункту 14 частини першої статті 253 ЦПК України провадження у справі зупиняється в випадку, встановленому пунктом 10 частини цього Кодексу до закінчення перегляду в касаційному порядку.

Тому колегія суддів вважає за необхідне зупинити касаційне провадження у даній справі.

Керуючись статтями 252, 253, 260 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Зупинити касаційне провадження у справі № 755/1228/17 до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справи

№ 199/8324/19 (провадження № 14-212цс21).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Головуючий В. І. Крат

Судді: Н. О. Антоненко

І. О. Дундар

Є. В. Краснощоков

М. М. Русинчук