РІШЕННЯ

Іменем України

17.02.2022 року м. Львів

Франківський районний суд м. Львова у складі:

головуючої - судді Марків Ю.С.

за участі секретаря судового засідання Чапля В.С.,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду у м. Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради про скасування рішення про державну реєстрацію права власності, скасування записів в Державному реєстрі речових прав та їх обтяжень про державну реєстрацію права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію права власності, скасування записів в Державному реєстрі речових прав та їх обтяжень про державну реєстрацію права власності.

Позовна заява мотивована тим, що в провадженні приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Максьонової Г.В. перебуває спадкова справа №8/2019 відносно майна ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , де спадковим майном є квартира АДРЕСА_1 . Відповідно до матеріалів спадкової справи позивача визнано спадкоємцем.

При поданні нотаріусу заяви про прийняття спадщини за законом позивачем також було подано оригінал Реєстраційного посвідчення, виданого Львівським обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки від 03.07.1998 року, згідно якого право власності на квартиру зареєстровано та записано в реєстраційну книгу №60 за реєстровим №10233.

Водночас, при перевірці квартири у Державному реєстрі речових прав було виявлено, що 16.01.2016 року право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 було зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі Довідки, виданої ЖБК «Злагода-49» від 22.12.2015 року; відкрито розділ на квартиру та присвоєно їй реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №01.

Іншими словами, фактично існує дві реєстрації на один і той самий об`єкт нерухомого майна, що унеможливлює приватного нотаріуса видати свідоцтво про право на спадщину, у зв`язку з чим нотаріусом було надано відмову у вчиненні нотаріальної дії.

Виходячи з вищевикладеного та керуючись нормами матеріального права, просить суд скасувати рішення державного реєстратора Душека Ігоря Михайловича Львівського міського управління юстиції, Львівської області в Державному реєстрі речових прав та їх обтяжень про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 46,60 кв. м., в тому числі житловою площею 32,20 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта не рухомого майна 01).

Припинити право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 46,60 кв. м., в тому числі житловою площею 32,20 кв.м., що було зареєстровано на підставі рішення державного реєстратора Душека Ігоря Михайловича Львівського міського управління юстиції, Львівської області.

Зобов`язати державного реєстратора Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради скасувати в Державному реєстрі речових прав та їх обтяжень записи про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 46,60 кв. м., в тому числі житловою площею 32,20 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта не рухомого майна 01).

Представником Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради було подано до суду відзив на позовну заяву, у якому зазначив, що усі її дії, щодо внесення запису про право власності були вчиненні відповідно до діючого на той момент проведення реєстрації прав законодавства, а державна реєстрація була проведена на підставі поданих заявником документів, копії яких містяться в матеріалах реєстраційної справи, у зв`язку з чим просить відмовити у задоволенні позовних вимог.

До початку судового розгляду представником позивача було подано клопотання про здійснення судового розгляду за відсутності позивача, позовні вимоги підтримує, позов просить задовольнити. Судові витрати просить покласти на позивача.

Дослідивши матеріали, суд встановив, наступні фактичні обставини та відповідні ним правовідносини.

В провадженні приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Максьонової Г.В. перебуває спадкова справа №8/2019 відносно майна ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 відкрита за заявою дружини померлого ОСОБА_1 .

Відповідно до поданих гр. ОСОБА_1 оригіналів документів, до складу спадкового майна входить квартира АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_2 на підставі Довідки, виданої ЖБК «Злагода» №49 від 14.06.1998 року №339, та Реєстраційного посвідчення, виданого Львівським обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки від 03.07.1998 року, згідно якого право власності на квартиру зареєстровано та записано в реєстраційну книгу №60 за реєстровим №10233.

Згідно довідки №1/6385 від 05.06.2019 року, виданій Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» виданої на запит нотаріуса, зазначено, що квартира АДРЕСА_1 належить померлому на підставі Довідки, виданої ЖБК «Злагода» №49 від 14.06.1998 року №339, та Реєстраційного посвідчення, виданого Львівським обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки від 03.07.1998 року, згідно якого право власності на квартиру зареєстровано та записано в реєстраційну книгу №60 за реєстровим №10233.

Водночас, при перевірці квартири у Державному реєстрі речових прав було виявлено, що 16.01.2016 року право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 було зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі Довідки, виданої ЖБК «Злагода-49» від 22.12.2015 року; відкрито розділ на квартиру та присвоєно їй реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №01.

Згідно ст.ст. 182, 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Отже, право власності на квартиру виникло у померлого з 03.07.1998 року.

Зважаючи на це, приватним нотаріусом було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії - у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на квартиру АДРЕСА_1 , яка належала померлому ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкоємцю ОСОБА_1 , у зв`язку із подвійною державною реєстрацією права власності на нерухоме майно, що суперечить чинному законодавству України.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема правочинів.

У відповідності до ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею 182 ЦК України передбачена обов`язкова державна реєстрація права власності на нерухомі речі, його виникнення, перехід та припинення. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Відносини, пов`язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно, регулюються Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до п.1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

У відповідності до ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», загальними засадами державної реєстрації прав є: гарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження; обов`язковість державної реєстрації прав у Державному реєстрі прав; публічність державної реєстрації прав; внесення відомостей до Державного реєстру прав виключно на підставах та в порядку, визначених цим Законом; відкритість та доступність відомостей Державного реєстру прав. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Право власності на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним особам підлягає обов`язковій державній реєстрації, що випливає зі ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Статтею 11 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державний реєстратор самостійно приймає рішення за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав.

Згідно з частиною 1 статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав.

Частиною 2 статті 13 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що на кожний об`єкт нерухомого майна під час проведення державної реєстрації права власності на нього вперше у Державному реєстрі прав відкривається новий розділ та формується реєстраційна справа, присвоюється реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна є індивідуальний номер, який присвоюється кожному індивідуально визначеному об`єкту нерухомого майна при проведенні державної реєстрації права власності на нього вперше, не повторюється на всій території України і залишається незмінним протягом усього часу існування такого об`єкта. У разі переходу права власності на об`єкт нерухомого майна або зміни відомостей про об`єкт нерухомого майна його реєстраційний номер не змінюється, крім випадків, передбачених статтею 14 цього Закону.

Стаття 317 Цивільного кодексу України визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно приписів ч. 1, 2, 3 ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Пунктом 3 ч. 2 ст. 16 ЦК України, встановлено, що способом захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення дії, яка порушує право.

Відповідно до ч.3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Таким чином, допущена державним реєстратором подвійна реєстрація права власності на квартиру порушує права позивача, а тому її право підлягає захисту шляхом скасування повторного запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації права власності квартири АДРЕСА_1 , номер запису про право власності: 12992915, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01.

За таких підстав позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію права власності, скасування записів в Державному реєстрі речових прав та їх обтяжень про державну реєстрацію права власності підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12,13,81,247,263,265,354, Цивільного процесуального кодексу України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради про скасування рішення про державну реєстрацію права власності, скасування записів в Державному реєстрі речових прав та їх обтяжень про державну реєстрацію права власності задовольнити.

Скасувати рішення державного реєстратора Душека Ігоря Михайловича Львівського міського управління юстиції Львівської області в Державному реєстрі речових прав та їх обтяжень про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 46,6 кв.м., в тому числі житловою площею 32,2 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта на нерухоме майно 01).

Припинити право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 46,6 кв.м., в тому числі житловою площею 32,2 кв.м., що було зареєстровано на підставі рішення державного реєстратора Душека Ігоря Михайловича Львівського міського управління юстиції, Львівської області.

Зобов`язати державного реєстратора Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради скасувати в Державному реєстрі речових прав та їх обтяжень записи про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 46,6 кв.м., в тому числі житловою площею 32,2 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта на нерухоме майно 01).

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради, , адреса: м.Львів, вул.Городоцька, буд.299.

Повний текст рішення виготовлено 22.02.2022 року.

Суддя Ю.С. Марків