Провадження № 2/582/67/22
Справа № 582/17/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" березня 2022 р.

Недригайлівський районний суд Сумської області в складі:

головуючого судді - Жмурченка В.Д.,

за участю секретаря - Коваль В.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт Недригайлів за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Недригайлівської селищної ради Сумської області, ОСОБА_2 , про визнання права власності на земельну ділянку,

У С Т А Н О В И В :

06.01.2022 позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з цим позовом та просить суд ухвалити рішення, яким визнати за ним, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на земельну ділянку, площею 0,12 га, що належала на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-СМ № 029368 ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Вказаний позов обґрунтований тим, що 10.06.2010 шляхом укладення договору купівлі-продажу майна позивач придбав у ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,12 га, яка розташована по АДРЕСА_1 , призначенням якої є обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, що належала останньому на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-СМ № 029368, що підтверджується розпискою позивача. ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 помер. Спадкоємцем на майно померлого є його син, ОСОБА_2 , який не заперечує проти визнання за позивачем права власності на вказану земельну ділянку. Відсутність державної реєстрації права на земельну ділянку позбавляє позивача в повній мірі реалізувати право щодо володіння, користування та розпорядження майном на власний розсуд, а тому позивач звернувся до суду з вимогою визнати за ним право власності на придбану земельну ділянку.

У підготовче судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, але подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав повністю та просив їх задовольнити.

Представник Недригайлівської селищної ради Сумської області, відповідача по справі, у судове засідання не з`явився, але подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, проти позовних вимог не заперечує.

Відповідач ОСОБА_2 у підготовче судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає повністю та не заперечує проти їх задоволення.

Справу розглянуто у відповідності до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

У зв`язку із визнанням відповідачами обставин, які наведені позивачем у позовній заяві на підтвердження своїх вимог, суд вважає, що ці обставини не підлягають доказуванню і оцінює їх як достовірні докази.

Згідно зі ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Пунктом 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції" від 12 червня 2009 року № 2 у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

Суд, дослідивши матеріали справи, пересвідчившись, що визнання відповідачами позову не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідачів), вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 10.06.2010 на підставі усно укладеного договору купівлі-продажу майна позивач ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,12 га, яка розташована по АДРЕСА_1 , призначенням якої є обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, за ціною 3000,00 грн.

Вказана земельна ділянка належала останньому на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-СМ № 029368, виданого 09.09.1999 Хоружівською сільською радою народних депутатів на підставі 5-ї сесії 23-го скликання Хоружівської сільської ради (а.с. 11).

Позивач прийняв у власність вказане майно та повністю сплатив кошти за нього, що підтверджується розпискою позивача (а.с. 9).

При цьому договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчувався.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 помер.

Спадкоємцем на майно померлого є його син, ОСОБА_2 , відповідач по справі, що підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 (а.с. 8), який отримав свідоцтво про право на спадщину на іншу частину спадкового майна, та не заперечує проти визнання за позивачем права власності на вказану земельну ділянку.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно з ч. ч. 3, 4 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до положень ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

За змістом ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) чи іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Із досліджених в судовому засіданні доказів, пояснень позивача, заяви відповідача ОСОБА_2 , вбачається, що позивач ОСОБА_1 та спадкодавець ОСОБА_3 за життя домовилися щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 0,12 га, відбулося повне виконання умов договору, що підтверджується розпискою про отримання обумовленої суми коштів, але спадкодавець за життя ухилився від його нотаріального посвідчення, що не заперечує відповідач, спадкоємець ОСОБА_2 .

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що ОСОБА_1 набув у власність земельну ділянку загальною площею 0,12 га, а тому позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню в повному обсязі.

Вимога про стягнення судових витрат позивачем не заявлена.

На підставі викладеного, керуючись ст. 12, 13, 81, 247, 259, 263-265 Цивільного процесуального кодексу України, ст. 319, 328, 392 Цивільного кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Недригайлівської селищної ради Сумської області, ОСОБА_2 , про визнання права власності на земельну ділянку, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на земельну ділянку, площею 0,12 га, що належала на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-СМ № 029368 ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення. До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи до Сумського апеляційного суду через Недригайлівський районний суд Сумської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя:підпис З оригіналом згідно

Суддя : В. Д. Жмурченко