Справа №718/283/22
Провадження №2/718/91/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.03.2022 року м.Кіцмань Чернівецька область

Кіцманський районний суд Чернівецької області у складі:

головуючої-судді Масюк Л.О.

секретаря судових засідань Бужак О.В.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Кіцмань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням шляхом визнання такими, що втратили право користування житловим приміщенням,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до Кіцманського районного суду Чернівецької області з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням шляхом визнання такими, що втратили право користування житловим приміщенням, мотивуючи позовні вимоги тим, що вона є власником квартири, що розташована в АДРЕСА_1 , згідно договору купівлі-продажу квартири від 02 лютого 2022 року, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького районного нотаріального округу Чернівецької області та зареєстрованого в реєстрі за № 161,

Посилається на те, що право власності на вказане нерухоме майно зареєстровано в Державному рестрі речових прав на нерухоме майно.

Зазначає, що в квартирі проживає вона, а також зареєстровані відповідачі, які є родичами продавця квартири та не є її родичами.

Вказує, що вона своєю працею та коштами підтримує квартиру в належному стані. Відповідачі в квартирі не проживають та в добровільному порядку не бажають знятися з реєстраційного обліку.

Реєстрація відповідачів у квартирі, що належить їй, перешкоджає останній користуватися та розпоряджатися власністю на свій розсуд.

Крім цього, посилається на те, що так як відповідачі в квартирі не проживають, вони втратили будь-які звязки в нерухомим майном, вона набула право власності на квартиру згідно договорукупівлі-продажу, а тому вважає, що вправі ставити питання про усунення перешкод в користуванні нерухомим майном шляхом визнання їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням, оскільки має право користуватися, розпоряджатися майном на свій розсуд.

Враховуючи наведене, просила визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_2 .

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, однак через канцелярію суду подала заяву, в якій позов підтримує повністю та просить розглянути справу за її відсутності.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в підготовче судове засідання повторно не з`явилися, будучи належним чином повідомленими про час та місце розгляду справи, однак через канцелярію суду скерували заяву у яких позовні вимоги визнали повністю та просили справу розглядати за їх відсутності.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Частиною 3. ст. 200 ЦПК України передбачено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Дослідивши подані матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що згідно Договору купівлі-продажу квартири від 02 лютого 2022 року, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького районного нотаріального округу Чернівецької області та зареєстрованого в реєстрі за № 161, та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №297473518 від 02.02.2022 року, ОСОБА_1 є власником квартири, що розташована в АДРЕСА_1 (а.с.9-11).

Відповідно до Акту обстеження матеріально-побутових умов №95 від 07.02.2022 року, виданого Кіцманською міською радою ОСОБА_1 , 1956 року народження, згідно паспорта НОМЕР_1 зареєстрована за адресою АДРЕСА_3 , а з 02.02.2022 року, згідно договору купівлі-продажу є власником квартири, що розташована в АДРЕСА_1 . Згідно даних Реєстру територіальної громади Кіцманської ТГ за адресою АДРЕСА_1 , зареєстровані ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Зі слів заявниці та сусідів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за даною адресою не проживають з 2005 року, так як перебувають за межами України (а.с.12).

Згідно довідки від 07.02.2022 року, виданої Кіцманською міською радою вбачається, що відповідно до даних, що містяться в Реєстрі територіальної громади Кіцманської ТГ, в будинку АДРЕСА_1 зареєстровано двоє осіб (а.с.13).

Відповідно до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

При цьому, відповідно до ч.1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Крім того, відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст.405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім"ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла.

Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в пункті 39 постанови від 07 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз`яснив, що відсутність члена сім`ї понад один рік без поважних причин є юридичним фактом, що є підставою для втрати членом сім`ї права користування житлом.

Частиною 1 статті 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому, згідно з вимогами ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Виходячи з викладеного та зважаючи на те, що відповідачі змінили місце проживання, вибувши з квартири, що на даний час належить позивачу та з 2005 року в цьому житлі не проживають, однак є зареєстрованими за вказаною адресою, а позивач, згідно ст.391 ЦК України, має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, суд знаходить, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 16, 319, 321, 391, 379 ЦК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням шляхом визнання такими, що втратили право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_2 .

Судове рішення не проголошувалося в силу ч. 4 ст. 268 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернівецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення чи дня складання повного судового рішення.

Суддя Кіцманського

районного суду: Л.О. Масюк