Справа № 182/5837/21
Провадження № 2/0182/1400/2022
21.03.2022 м. Нікополь
Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючої - судді Багрової А.Г.
розглянув у м. Нікополі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом.
Заяви по суті справи:
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 та просить усунути йому перешкоди у користуванні власністю шляхом визнання відповідача таким, що втративправо користування житлом (а.с.2-3).
Свої вимоги мотивує тим, що 15.07.2021 року ним за договором купівлі-продажу була придбана квартира АДРЕСА_1 .
У вказаній квартирі виявився зареєстрованим відповідач ОСОБА_2 , який там не проживає, жодних його речей у приміщенні немає.
Позивач вважає, що ОСОБА_2 втратив право користування житлом, оскільки воно було похідним від прав колишнього власника. Враховуючи, що реєстрація місця проживання відповідача у належній ОСОБА_1 квартирі створює йому перешкоди у користуванні власністю, позивач вимушений для захисту своїх прав та інтересів звертатися до суду.
Процесуальні дії у справі.
Ухвалою суду від 11.10.2021 року відкрито провадження по справі, постановлено її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін та надано відповідачеві строк для подання відзиву на позов (а.с.21).
Ухвалою Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 21.03.2022 року вирішено питання про розгляд справи на підставі наявних у ній даних та доказів (постановити заочне рішення) (а.с.34).
Судом встановлено.
Згідно з довідкою ОСББ «Шевченко 30» від 20.07.2021 року, відомостей Головного управління ДМС у Дніпропетровській області від 05.10.2021 року, наданих на запит суду, ОСОБА_2 з 18.08.2006 року зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.7,20).
Відповідно до Акту від 20.07.2021 року, затвердженого керівником ОСББ «Шевченко 30», відповідач за місцем своєї реєстрації не мешкає (а.с.8).
ОСОБА_2 не є членом сім`ї позивача, реєстрація його місця проживання у квартирі ОСОБА_1 створює останньому перешкоди у користуванні та розпорядженні належною йому нерухомістю, змушує нести додаткові витрати на утримання житла, і, як наслідок, переживати матеріальні труднощі.
На підставі статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.
За статтею 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна.
Відповідно до частини першої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
За положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час.
Згідно статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
У п. 34 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» визначено, що під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, попередніми членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації.
Враховуючи, що на даний час право власності ОСОБА_4 , з дозволу якої відповідача було зареєстровано у квартирі АДРЕСА_1 - припинено, ОСОБА_2 за місцем реєстрації не проживає, не є членом сім`ї власника помешкання - ОСОБА_1 - суд вважає, що право позивача на володіння, користування та розпорядження своєю нерухомістю підлягає захисту в силу ст. 391 ЦК України, шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житлом за вказаною адресою.
Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 24 Закону «Про надання публічних (електронних публічних) послуг щодо декларування та реєстрації місця проживання в Україні» орган реєстрації вносить зміни до реєстру територіальної громади на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житло або права користування житлом, про виселення, визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
На підставі викладеного, керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст. 317, 319, 328, 383, 391, 629 ЦК України, ст. ст. 4, 12, 13, 81, 141, 263, 265, 280 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
На рішення може бути подана апеляція до Дніпровського апеляційного суду (м. Кривий Ріг) протягом 30 днів з дня його повного складення.
Повний текст рішення складено 21.03.2022 року.
Дані про учасників справи:
позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_3 ;
відповідач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_1 .
Суддя: А. Г. Багрова