Сарненський районний суд
_________________________________________________
Справа № 572/2747/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 березня 2022 року м. Сарни

Сарненський районний суд Рівненської області одноособово суддя Довгий І.І.,

за участю секретаря судових засідань Калюшик О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом представника ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Сарненської міської ради Рівненської області, ОСОБА_3 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся з позовом до відповідачів про виділення в натурі частку із домоволодіння по АДРЕСА_1 , та визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок «2-1», коридор, площею 9,3 кв.м., «2-2» житлова, площею 8,6 кв.м, «2-3» житлова, площею 5,9 кв.м, «2-4» - санвузол, площею 5,2 кв.м., «2-5», кухня, площею 7.8 кв.м, загальною площею 36,8 кв.м., житловою площею 14,5 кв.м., також надвірні будівлі і споруди: «Б» - погріб, «1/2К» - колодязь, «N1» - огорожа, що знаходиться за адресою по АДРЕСА_2 , що відповідає ідеальній частки 1/2 частки у праві спільної часткової власності.

Позивач згідно заяви позов підтримала, просить задовольнити.

Відповідач згідно заяви позовні вимоги визнала, просить задовольнити.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов доведений і підлягає задоволенню.

Відповідно до повідомлення КП «РОБТІ» Рівненської обласної ради №2929 від 30 травня 2019 року згідно архівних матеріалів бюро станом на 1 січня 2013 року, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться по АДРЕСА_1 зареєстрована за ОСОБА_4 1/2 на підставі свідоцтва про право власності, виданого Сарненською державної нотконторою 10 лютого 1987 року Р№222; ОСОБА_5 1/4, на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Сарненською державною нотконторою 16 липня 1988 року Р№1646; ОСОБА_6 1/4 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Сарненського районною державною нотконторою 20 лютого 2002 року Р№79, про що зроблено запис в реєстровій книзі бюро по м. Сарни: 2-16-158.

Технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 29 серпня 2019 року на ім`я ОСОБА_2 , 1/2 частки.

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу (поділу) в натурі на окремі частки об`єкта нерухомого майна №2920 від 9 вересня 2019 року ОСОБА_2 належить 1/2 частини житлового будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер 1646, виданого 16 липня 1988 року, видавник Сарненська ДНК; договору дарування, серія та номер 274, виданий 19 березня 2019 року, видавник ОСОБА_7 , приватний нотаріус Сарненського районного нотаріального округу Рівненської області. Встановлено ОСОБА_2 належить «2-1» коридор, площею 9,3 кв.м., «2-2» - житлова, площею 8,6 кв.м, «2-3» - житлова, площею 5,9 кв.м., «2-4» - санвузол, площею 5.2 кв.м., «2-5» - кухня, площею 7,8 кв.м., загальною площею 36,8 кв.м, житловою площею 14,5 кв.м., частини житлового будинку літ «А-1», інвентаризаційна вартість 23540 грн. Також надвірні будівлі та споруди: «Б» - погріб, «1/2К» - колодязь, «N1» - огорожа. Вищевказані приміщення забезпечені окремими входами та інженерними комунікаціями, тому за технічними показниками об`єкт нерухомого майна може виділений в цілу частку.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №160085049 від 19 березня 2019 року за ОСОБА_2 зареєстровано право спільної часткової власності 1/4 на житловий будинок по АДРЕСА_1 .

Відповідно до договору дарування від 19 березня 2019 року ОСОБА_6 подарував 1/4 частки у праві власності на житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 . Договір зареєстровано в реєстрі за №274.

Згідно ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч.1,2 ст.116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права власності громадянами та юридичними особами на земельні ділянки, на яких розташовані об`єкти, які підлягають приватизації, відбувається в порядку, визначеному частиною першою статті 128 цього Кодексу.

Згідно ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Статтею 364 ЦК України визначено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Враховуючи вищевикладене, беручи до уваги, що визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, суд за наявності для того законних підстав приходить до висновку про можливість задоволення позову в повному обсязі.

На підставі викладеного, ст. ст. 321, 358, 364 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст. 200, 258-268 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов представника ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків сторін (для фізичних осіб) НОМЕР_1 ) до Сарненської міської ради Рівненської області (34500, вул. Широка, 31 м. Сарни Рівненської області, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 0405770), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_4 , паспорт громадянина країни НОМЕР_2 ) про виділення в натурі частки із спільної часткової власності задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_2 частку із домоволодіння по АДРЕСА_1 , та визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок «2-1», коридор, площею 9,3 кв.м., «2-2» житлова, площею 8,6 кв.м, «2-3» житлова, площею 5,9 кв.м, «2-4» - санвузол, площею 5,2 кв.м., «2-5», кухня, площею 7.8 кв.м, загальною площею 36,8 кв.м., житловою площею 14,5 кв.м., також надвірні будівлі і споруди: «Б» - погріб, «1/2К» - колодязь, «N1» - огорожа, що знаходиться за адресою по АДРЕСА_2 , що відповідає ідеальній частки 1/2 частки у праві спільної часткової власності.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Рівненського апеляційного суду через Сарненський районний суд протягом тридцяти днів з дня його складення.

Повне судове рішення складене 1 березня 2022 року.

Суддя: