Справа № 716/2388/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.03.2022 Заставнівський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді - Стрільця Я.С.,

за участю секретаря - Якимик К.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Заставна цивільну справу за позовом ОСОБА_1 від імені якого діє представниця Спіжавка Анастасія Юріївна до Горішньошеровецької сільської територіальної громади в особі Горішньошеровецької сільської ради Чернівецького району Чернівецької області, третя особа на стороні позивача - ОСОБА_3 , про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_3 в особі представниці Спіжавка А.Ю. звернувся до суду із позовом, в якому просить визнати за ним права та обов`язки забудовника на житловий будинок, загальною площею 330,0 кв.м., житловою площею 62,5 кв.м., з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позовні вимоги обгрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його матір - ОСОБА_4 . Після смерті спадкодавиці відкрилась спадщина, що складається з майна, прав і обов`язків. Спадкоємцями майна померлої за законом є: син - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , син - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , чоловік - ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , який на спадщину не претендує, про що подав до нотаріуса відповідну заяву. В свою чергу ОСОБА_3 та ОСОБА_3 спадщину за законом прийняли вчасно та уклали договір про поділ спадкового майна. Згідно якого, позивачу по справі, переходить у власність житловий будинок, що знаходиться за вищевказаною адресою та земельна ділянка площею 0,0867 га, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що за адресою: АДРЕСА_1 . Звернувшись до нотаріуса, позивач отримав свідоцтво про право власності на згадану земельну ділянку. Свідоцтво про право власності на житловий будинок, що за адресою: АДРЕСА_1 , позивач не отримав, адже нотаріус видав постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу, який би підтвердив право власності померлої на будинок. З огляду на це, позивач просить визнати за ним, як спадкоємцем за законом, права та обов`язки забудовника на будівництво житлового будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_3 та його представниця Спіжавка А.Ю. у підготовче судове засідання не з`явилися, надали суду заяву в якій просили розгляд справи проводити в їхню відсутність, заявлені вимоги підтримують в повному обсязі з підстав викладених у позовній заяві та просили їх задовольнити.

Представник відповідача Горішньошеровецької сільської ради Чернівецького району Чернівецької області у підготовче судове засідання не з`явився, надав суду заяву в якій просив розгляд справи проводити у його відсутність, заявлені вимоги визнає в повному обсязі.

Третя особа на стороні позивача - ОСОБА_3 у підготовче судове засідання не з`явився, надав суду заяву в якій просив судові засідання по справі проводити без його участі, позовні вимоги визнає та підтримує в повному обсязі.

Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно ч.2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, врахувавши заяви сторін, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, застосувавши до спірних правовідносин відповідні норми матеріального та процесуального права, ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 , що стверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 від 05.06.2020, виданого виконавчим комітетом Шубранецької сільської ради Заставнівського району Чернівецької області (а.с.7).

Відповідно до ч.1 ст.1220, ч.1 ст.1221 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця.

Внаслідок смерті ОСОБА_4 , відкрилась спадщина до складу якої входять:

-житловий будинок, загальною площею 330,0 кв.м., житловою площею 62,5 кв.м., з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

-земельна ділянка площею 0,0867 га, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №434414 від 18.10.2006 (зворотний бік а.с.61);

-нежитлова будівля, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , яка належала спадкодавці на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Заставнівської державної нотаріальної контори Малітовською Т.М., що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 29.11.2002 (а.с.65-66);

-земельна ділянка площею 0,740 га, яка знаходиться в с.Шубранець, Заставнівського району Чернівецької області, з цільовим призначенням: для здійснення комерційної діяльності, що належала спадкодавиці на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧВ №072256 від 08.09.2004 (зворотний бік а.с.68);

- земельна ділянка площею 0,2080 га, яка знаходиться в с.Шубранець, Заставнівського району Чернівецької області, з цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства, що належала спадкодавиці на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №434413 від 18.10.2006 (а.с.72);

-земельна ділянка площею 2,2342 га, яка знаходиться в с.Шубранець, Заставнівського району Чернівецької області, з цільовим призначенням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належала спадкодавиці на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №130163 від 23.03.2012 (зворотний бік а.с.75, 76).

За правилами ст.ст. 1216, 1217, 1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, а тому прийняття спадщини частинами не можливе. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Відповідно до ст.ст. 1258, 1261 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Вiдповiдно до ч.3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Вiдповiдно до ч.1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Спадкоємцями першої черги за законом є чоловік померлої - ОСОБА_5 , сини - ОСОБА_3 та ОСОБА_3 , які проживали разом з спадкодавицею на день її смерті в одному будинку, що підтверджується довідкою виданою Горішньошеровецькою сільською радою №433 від 30.07.2021 (а.с.8).

Факт родинних відносин як синів та матері, між померлою ОСОБА_4 та ОСОБА_3 та ОСОБА_3 , підтверджується копіями їхніх свідоцтв про народження серії НОМЕР_2 від17.04.1977, серії НОМЕР_3 від 22.03.1986 (а.с.9).

Судом встановлено, що спадкоємець ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , спадщину після смерті дружини не прийняв, подавши нотаріусу заяву про відмову від спадщини та на неї не претендує, що підтверджується копією заяви від 27.07.2020 (зворотний бік а.с.56).

Спадкоємець за законом - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 спадщину за законом вчасно прийняв, що підтверджується копією заяви, що міститься в матеріалах спадкової справи №91/2020 (а.с. 58).

Встановлено, що позивач по справі, спадкоємець ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , в установленому порядку прийняв спадщину, оскільки проживав із спадкодавицею на час відкриття спадщини та в передбачений законом шестимісячний строк, з часу відкриття спадщини, звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті матері ОСОБА_4 . Вказане підтверджується копією заяви від 27.07.2020 (а.с.51) та Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 27.07.2020 (зворотний бік а.с.54).

Згідно Договору про поділ спадкового майна від 08.06.2021, позивачу по справі ОСОБА_3 , перейшло майно, до складу якого входить крім іншого, незавершений будівництвом житловий будинок, з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до положення ч.1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

На виконання вимоги даної статті позивач ОСОБА_3 звернувся до нотаріальної контори із відповідною заявою, проте йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки ним не було надано правовстановлюючих документів на житловий будинок. Вказане підтверджується Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 08.06.2021 (а.с.16).

Проте, на іншу частину спадкового майна - земельну ділянку площею 0,0867 га, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_3 отримав Свідоцтво про право на спадщину за законом від 08.06.2021 (а.с.11).

Судом встановлено, що померла ОСОБА_4 за життя не встигла здійснити державну реєстрацію про готовність до експлуатації житлового будинку, що розташований в АДРЕСА_1 та оформити право власності на неї.

Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Отже, право власності у померлої ОСОБА_4 на новостворений житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 , могло виникнути тільки після отримання нею всіх необхідних дозвільних документів прийняття будинку до експлуатації, державної реєстрації права власності.

З письмових доказів, зокрема договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Заставнівського районного нотаріального округу Чернівецької області Бурдейним Ю.І. від 16.08.2005 серії ВСІ №785512 (а.с.17), витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №11741857 від 18.08.2005 (зворотний бік а.с.80, 81) вбачається, що спадкодавиця ОСОБА_4 за життя була власником житлового будинку, що в АДРЕСА_1 .

27.10.2005 рішенням виконавчого комітету Шубранецької сільської ради Пентелюк М.П. було надано дозвіл на будівництво житлового будинку розміром 12 на 11,5 м.кв. на старому місці на земельній ділянці № НОМЕР_4 розміром 0,10 га, яка розміщена в АДРЕСА_1 (а.с.19). На підставі цього рішення був розроблений будівельний паспорт на ім`я ОСОБА_4 (а.с.18).

18.10.2006 на ім`я спадкодавиці ОСОБА_4 було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №434414 від 18.10.2006 на земельну ділянку площею 0,0867 га, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що за адресою: АДРЕСА_1 (зворотний бік а.с.61).

Таким чином, відповідно до будівельного паспорта та рішення виконкому, згідно дозволу на виконання будівельно-монтажних робіт, виданого Обласною Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю Чернівецької області від 07.12.2008 №90/05 (а.с.20) вбачається, що ОСОБА_4 , в установленому законом порядку подала повідомлення про початок виконання будівельних робіт та розпочала на вищезазначеній земельній ділянці будівництво.

Крім цього, згідно робочого проекту №8/2006 на електропостачання (а.с.31-34) та робочого проекту №660/05 по газифікації житлового будинку, (а.с.35-39) замовником якого була ОСОБА_4 , житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1 , був належним чином підключений до відповідних мереж.

03.05.2006 за заявою ОСОБА_4 на житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1 Заставнівським РБТІ було виготовлено технічний паспорт, з якого стверджується, що житловий будинок за вказаною адресою відповідає усім технічним вимогам для безпечної експлуатації (а.с.27-31).

Згідно звіту №ОМ210625-01 від 25.06.2021 про оцінку майна - житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 , виконавцем якого був ОСОБА_6 , вартість даного будинку становить 335490 грн. (а.с.40-41).

Пунктом 8 роз`яснень, наданих у постанові Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», зазначено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Відповідно же до роз`яснень Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013, визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок неможливо. Слід визнати правильною практикою судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Враховуючи вищезазначене, суд вважає, що оскільки будівництво спірного житлового будинку здійснювалося згідно із законом, але через смерть забудовника ОСОБА_4 будівництво не завершено та не проведена його державна реєстрація, то до позивача ОСОБА_3 , який своєчасно прийняв спадщину, переходять права та обов`язки забудовника ОСОБА_4 на завершення будівництва житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 .

За таких обставин, з метою захисту спадкових прав позивача на недобудоване нерухоме майно позовні вимоги слід задовольнити.

Згідно ч.4, 5 ст. 268 ЦПК України у разі неявки всіх учасників справи в судове засідання, яким завершено розгляд справи, суд підписує рішення без його проголошення.

Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Оскільки в підготовче засідання, призначене на 10:30 год. 15.03.2022 учасники справи не з`явилися, а повне судове рішення складено 16.03.2022 (в межах строку, встановленого ч.6 ст.259 ЦПК України), то датою ухвалення даного судового рішення є 16.03.2022 .

На підставі викладеного ст.ст. 331, 1216, 1217, 1218,120,1221, 1261, 1268, 1269, 1270, 1272, 1297 ЦК України, керуючись ст. ст. 200, 206, 235, 259, 263- 268, 273, 354, 355 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 права та обов`язки забудовника на житловий будинок, загальною площею 330,0 кв.м., житловою площею 62,5 кв.м., з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернівецького апеляційного суду через Заставнівський районний суд Чернівецької області.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне найменування сторін по справі:

позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ІПН НОМЕР_5 , житель АДРЕСА_3 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_6 виданий 09.03.2010 Заставнівським РВ УМВС України в Чернівецькій області;

представник позивача - адвокатка Спіжавка Анастасія Юріївна, адреса місцезнаходження: АДРЕСА_4 , свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю №327 від 28.02.2012, діє у справі на підставі ордеру серії СЕ №1035208 від 13.12.2021;

відповідач - територіальна громада в особі Горішньошеровецької сільської ради Чернівецького району Чернівецької області, ;

третя особа на стороні позивача - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_7 , житель с. Шубранець, Чернівецького району Чернівецької області, паспорт громадянина України серії НОМЕР_8 виданий 06.02.2003 Заставнівським РВ УМВС України в Чернівецькій області.

Повний текст рішення складено 16.03.2022 .

Суддя Ярослав СТРІЛЕЦЬ