Справа № 559/3186/21
Провадження № 2/559/259/2022
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 березня 2022 року м. Дубно

Дубенський міськрайонний суд Рівненської області в складі

головуючої судді Жуковської О.Ю.,

секретаря судового засідання Кобзаренко І.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в спрощеному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ:

І. Стислий виклад позиції позивача.

Позивачці внаслідок договору купівлі-продажу від 10.09.2021 на праві приватної власності належить житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Проте, з`ясувалось, що в придбаному будинку зареєстровані ОСОБА_2 і ОСОБА_3 , які фактично за місцем реєстрації ніколи не проживали. На даний час вони проживають у Польщі, але точне їх місце знаходження невідоме. Це позбавляє її права вільно розпоряджатися своїм майномґ6 виникають складнощі в оформленні житлової субсидії та/або пільг на житлово-комунальні послуги.

ІІ. Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі.

Позивачка просить розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги повністю підтримує, і просить задовольнити, не заперечує проти ухвалення заочного рішення (а.с.2).

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про причини неявки не повідомили, з клопотаннями чи заявами по суті не звертався. Викликані у судове засідання, шляхом розміщення оголошення на сайті судової влади (а.с.22-24).

В зв`язку із неявкою в судове засідання відповідачів, які належним чином повідомлялися про дату, час і місце розгляду справи, відзиву на позов не подали, а позивачка не заперечувала проти вирішення справи в заочному порядку, з урахуванням положень ст. 280-282 ЦПК України, розгляд справи здійснювався в заочному порядку за відсутності відповідачів на підставі наявних у справі доказів.

ІІІ. Фактичні обставини, встановлені судом.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі - продажу житлового будинку від 10 вересня 2021 року, укладеному між нею та ОСОБА_4 , посвідченому приватним нотаріусом Дубенського районного нотаріального округу Рівненської області Шмигою М.В., зареєстрованому в реєстрі за № 607, належить житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.7-8). Про це ж свідчить витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №274346695 від 10.09.2021 (а.с.9). В будинку, який з 10.09.2021 належить новому власнику, зареєстровані сторонні особи: ОСОБА_5 з 14.02.2012 та ОСОБА_3 з 26.07.2016, що підтверджується даними відділу обліку та моніторингу інформації реєстрації місця проживання УДМС України в Рівненській області. Комісією ТОВ "Житловик-Дубно" складено акт про не проживання №129 від 27.10.2021, зі змісту якого встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не проживають за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.11, 15-16).

IV. Норми права, які застосував суд.

Згідно зі ст.41 Конституції України право приватної власності є непорушним. Конституційний принцип непорушності права власності означає неможливість втручання інших осіб у здійснення власником своїх повноважень, неможливість прояву свавілля відносно власника та відносно його прав, недопустимість будь-яких порушень його влади над своїм майном, а також недопустимість дій інших осіб всупереч інтересам власника та його волі. Непорушність права власності задекларована також ст.321 ЦК України. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ст. 16 ЦК України). За ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Частиною першою ст.383 ЦК України передбачено, що власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.

Згідно ст.71 ЖК України право на житло за відсутнім громадянином зберігається протягом 6 місяців з часу вибуття. За ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

За ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням).

V. Мотивована оцінка і висновки суду.

Дослідивши докази, суд робить висновок, що факт не проживання відповідачів за адресою: АДРЕСА_1 підтверджується сукупністю письмових доказів. Отже, власник майна ОСОБА_1 не може вільно реалізовувати свої права на розпорядження та користування власним майном. Одночасно зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням.

Враховуючи все вищевикладене, суд задовольняє позов.

Керуючись ст.4, 10, 18, 76, 95, 133, 141, 223, 258, 263-265 ЦПК України, ст.41 Конституції України, ст.15, 16, 321, 383, 391, 405 ЦК України, ст. 71-72 ЖК України, ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд,-

В И Р І Ш И В:

позов задовольнити: визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене в день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Рівненського апеляційного суду. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено в день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду, строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений у разі пропуску з інших поважних причин. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. В разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідачі: 1. ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , паспорт № НОМЕР_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 .

2. ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , паспорт НОМЕР_3 , місце реєстрації: місце реєстрації: АДРЕСА_1 .

Суддя: О.Ю. Жуковська