Провадження № 2/686/2066/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

9 березня 2022 року Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючого - судді Карплюка О.І.

при секретарі судового засідання Лазоренко К.Ю.

з участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, третьої особи ОСОБА_4 про визнання незаконними дії щодо відмови у скасуванні державної реєстрації земельної ділянки та зобов`язання скасувати таку реєстрацію,

встановив:

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулись до суду з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, третьої особи ОСОБА_4 про визнання незаконними дії щодо відмови у скасуванні державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :03:015:0020 та зобов`язання скасувати таку реєстрацію в зв`язку з тим, що протягом одного року з дня її здійснення речове право на нею не зареєстроване, посилаючись на те, що вона на 74% накладається на земельну ділянку площею 0,057 га, яка знаходиться на території Ружичанської сільської ради, на землях садівницького товариства "Вишенька", власником якої був їх батько ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився без поважних причин, повідомлений про дату, час і місце судового засідання належним чином, направивши на адресу суду відзив, в якому проти позову заперечує, посилаючись на те, що кадастровий реєстратор зареєстрував земельну ділянку згідно норм чинного законодавства та не було підстав для відмови у її реєстрації.

Третя особа в судове засідання не з`явилась, повідомлена про дату, час і місце судового засідання належним чином, не повідомивши про причини неявки.

Заслухавши учасника процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню.

Так, відповідно до вимог ст. 116 ч. ч. 1 - 4 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права власності громадянами та юридичними особами на земельні ділянки, на яких розташовані об`єкти, які підлягають приватизації, відбувається в порядку, визначеному ч. 1 ст. 128 цього Кодексу. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі: а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян; б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом. Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз по кожному виду використання.

Судом встановлено, що після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 успадкували за заповітом в рівних частках земельну ділянку загальною площею 0,0388 га з кадастровим номером :03:005:0377, яка знаходиться в АДРЕСА_1 .

Згідно Державного акта на право приватної власності на землю серії ХМ вбачається, що ОСОБА_5 на праві приватної власності належала земельна ділянка площею 0,057 га, яка знаходиться на території Ружичанської сільської ради, на землях садівницького товариства "Вишенька". Власниками (користувачами) суміжних земельних ділянок є ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та ОСОБА_8 , а не ОСОБА_4 , що підтверджується актом межових знаків.

Згідно рішення державного кадастроваого реєстратора відділу у Хмельницькому районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 24 жовтня 2019 року вбачається накладка з ділянкою :03:015:0020. Однак, з якою земельною ділянкою відбулась ця накладка суду доказів надано не було.

Відповідно до вимог ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до вимог ст. 126 ЗК України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»

Відповідно до вимог ст. 5 ч. 1 цього Закону у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення.

Крім того, відповідно до вимог ст. 13 ч. 1 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до вимог ст. 12 ч. 3 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до вимог ст. 13 ч. 2 ЦПК України збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду.

Однак, ні позивачами, ні їх представником не надано суду доказів про власника земельної ділянки з кадастровим номером :03:015:0020 та не залучено його до справи в якості співвідповідача.

Відповідно до вимог ст. 37 ч. 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб`єкта державної реєстрації прав можуть бути оскаржені до Міністерства юстиції України, його територіальних органів або до суду.

Таким чином, вимоги позивачів про скасування державної реєстрації земельної ділянки повинні пред`являтись до вищезгаданих суб`єктів державної реєстрації прав.

Оцінюючи встановлене, суд приходить до висновку, що вимоги позивачів є не обгрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 116 ч. ч. 1 - 4, 125, 126 ЗК України, ст. ст. 5 ч. 1, 37 ч. 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд

вирішив:

У позові ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, третьої особи ОСОБА_4 про визнання незаконними дії щодо відмови у скасуванні державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :03:015:0020 та зобов`язання скасувати таку реєстрацію в зв`язку з тим, що протягом одного року з дня її здійснення речове право на нею не зареєстроване, відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя:

09.03.2022