Номер провадження: 22-ц/813/5183/22
Головуючий у першій інстанції Васильків О. В.
Доповідач Сегеда С. М.
ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.03.2022 року м. Одеса

Одеський апеляційний суд у складі:

головуючого Сегеди С.М.,

суддів: Гірняк Л.А.,

Комлевої О.С.,

розглянувши у порядку письмового провадження, у відсутність учасників справи, апеляційну скаргу представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Портовий-12» - адвоката Щелакової Катерини Валеріївни на рішення Київського районного суду м.Одеси від 29 вересня 2021 року у цивільній справі за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Портовий-12» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

встановив:

14.07.2021 року позивач - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - ОСББ) «Портовий-12» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 99329,78 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ОСОБА_1 на праві власності належить кв. АДРЕСА_1 , загальною площею 237,40 кв.м., житловою площею 125,5 кв.м.

14.12.2016 року установчими зборами співвласників багатоквартирного будинку прийнято рішення про створення ОСББ «Портовий-12», про форму управління будинком та затверджено кошторис внесків на послуги з утримання житлового будинку, а також - на послуги з опалення офісних приміщень та місць загального користування.

23.12.2016 року ОСББ «Портовий-12» згідно Акту приймання-передачі житлового будинку прийняло на баланс житловий буд. АДРЕСА_2 .

Посилаючись на те, що відповідач у період з 31.01.2018 року по 31.08.2019 року не сплачує комунальні платежі, внаслідок цього утворилася заборгованість у розмірі 99329,78 грн.

У відзиві на позовну заяву відповідач просив відмовити у задоволенні позовних вимог з підстав того, що позивач звернувся до суду з позовом з пропуском строку позовної давності.

Рішенням Київського районного суду м.Одеси від 29.09.2021 року у задоволенні позовних вимог ОСББ «Портовий-12» відмовлено.

В апеляційній скарзі представник ОСББ «Портовий-12» - адвокат Щелакова К.В. ставить питання про скасування рішення Київського районного суду м. Одеси від 29.09.2021 року, ухвалення нового рішення, яким задовольнити позовні вимоги, посилаючись на порушення судом норм матеріального і процесуального права.

Зокрема, заявник апеляційної скарги просить стягнути з відповідача заборгованість за надані житлово-комунальні послуги за період з 13.07.2018 року по 19.03.2019 року у розмірі 44 526,78 грн., посилаючись на те, що позивач звернувся з позовом до суду 13.07.2018 року, у зв`язку з чим за період з 13.07.2018 року по 19.03.2019 року строк позовної давності не сплив, тому заборгованість за цей період підлягає стягненню.

У відповідності до ч. 13 ст. 7 ЦПК України розгляд справи здійснюється 21.02.2022 року в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, оскільки цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи, у зв`язку з чим судове засідання не проводиться.

Згідно приписів ч.1 ст.369 ЦПК України апеляційна скарга на рішення суду у справах з ціною позову менше ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, крім тих, які не підлягають розгляду в порядку спрощеного позовного провадження, розглядаються судом апеляційної інстанції без повідомлення учасників справи.

Враховуючи вищенаведене, дана справа розглядається судом апеляційної інстанції в порядку спрощеного позовного провадження за наявними матеріалами без повідомлення учасників справи, як малозначна у зв`язку з її незначною складністю (ч.ч. 4, 6 ст. 19, ч.ч. 1, 2, 4 ст. 274 ЦПК України).

Крім того, у відповідності до ч. 5 ст. 268 ЦПК України, датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене).

Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

У зв`язку з цим, датою ухвалення цього судового рішення є 21.02.2022 року.

При цьому, колегія суддів зазначає, що провадження по даній справі було відкрито ухвалою Одеського апеляційного суду від 21.12.2021 року (а.с. 167), згідно якої розгляд справи проводиться в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, без проведення судового засідання, та без повідомлення учасників справи, копію ухвали останні отримали належним чином (а.с. 169, 171), що передбачено ст. 130 ЦПК України.

Після проведення підготовчих дій, розгляд справи призначено ухвалою суду від 16.02.2022року (а.с. 172) та відбувся 12.03.2022 року у зв`язку з перебуванням судді Комлевої О.С. у відпустці в період з 28.02.2022 року по 04.03.2022 року, та судді Гірняк Л.А. - на лікарняному в період з 01.03 по 11.03.2022 року.

Перевіривши законність і обґрунтованість оскаржуваного судового рішення, заслухавши доповідача, доводи апеляційної скарги, колегія суддів дійшла висновку про необхідність задоволення апеляційної скарги, виходячи з наступних підстав.

Відмовляючи у задоволенні позовних вимог ОСББ «Портовий-12», суд першої інстанції виходив із того, що позивач пропустив строк позовної давності, оскільки нарахування заборгованості починається з 31.01.2018 року, а тому у позивача саме з цієї дати виникло право у ОСББ «Портовий-12» пред`явлення позову до відповідача (а.с. 142-146).

Проте, з таким висновком суду погодитись не можна, виходячи з наступного.

Позовна давність - це строк у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові (ч. 4 ст. 267 ЦК України).

Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

За загальними правилами перебіг загальної і спеціальної позовної давності починається з дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила (ч. 1 ст. 261 ЦК України).

Початок перебігу позовної давності збігається з моментом виникнення у зацікавленої сторони права на позов, тобто можливості реалізувати своє право в примусовому порядку через суд.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 є власником кв. АДРЕСА_1 , загальною площею 237,40 кв.м., житловою площею 125,5 кв.м. (а.с. 24).

14.12.2016 року установчими зборами співвласників багатоквартирного будинку прийнято рішення про створення ОСББ «Портовий-12», про форму управління будинком, затверджено кошторис внесків на послуги з утримання житлового будинку та на послуги з опалення офісних приміщень і місць загального користування (а.с. 7-18).

23.12.2016 року ОСББ «Портовий-12» згідно Акту приймання-передачі житлового будинку прийняло на баланс житловий буд. АДРЕСА_2 (а.с. 20).

У зв`язку з несплатою житлово-комунальних послуг у відповідача ОСОБА_1 у період з 31.01.2018 року по 31.08.2019 року утворилася заборгованість у розмірі 99 329,78 грн. (а.с. 47).

Заборгованість за житлово-комунальні послуги нараховувалась кожного місяця, починаючи з 31.01.2018 року по 31.08.2019 року. Тобто право звернення відповідача із позовом про стягнення заборгованості виникало у позивача кожного відповідного місяця.

ОСББ «Портовий-12» звернулось до суду за захистом своїх прав з відповідним позовом 13.07.2021 року, тобто частково в межах строку позовної давності (а.с. 2-6).

За таких обставин колегія суддів приходить до висновку про необхідність скасування рішення суду, та ухвалення постанови, якою позовні вимоги задовольнити частково, виходячи з наступних підстав.

Відповідно до ст. 360 ЦК України, згідно з якою співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у втратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Згідно зі ст. ст.15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний в тому числі: забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі тощо.

Відповідно до ч. 1 ст. 385 ЦК України, власники квартир для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку, користування квартирами та спільним майном житлового будинку можуть створювати об`єднання власників квартир (житла).

За змістом ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

У відповідності до ч.3 ст.12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання

Як встановлено ст.17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання зокрема утворювати органи управління, визначати умови та розмір плати за їхню діяльність; приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; виступати замовником робіт з капітального ремонту, реконструкції багатоквартирного будинку; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.

Відповідно до ст.22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту шляхом скликання загальних зборів встановлювати розміри платежів, зборів,внесків членів об`єднання.

Пунктом 4 розділу І Статуту ОСББ «Портовий-12», затвердженого установчими зборами 14.12.2016 року, передбачено право об`єднання приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; визначати порядок користування спільним майно відповідно до Статуту об`єднання; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі,відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів, захищати права, представляти інтереси співвласників у судах, органах державної влади тощо.

Статтею 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що якщо правління ОСББ самостійно здійснює функції управителя, об`єднання за договором з постачальниками комунальних послуг може бути колективним замовником (абонентом) таких послуг.

ОСББ «Портовий-12» власними силами та з залученням відповідних підприємств на підставі договорів, забезпечує утримання будинку та прибудинкової території по АДРЕСА_2 , сплачує за використанні природного газу, електроенергії, водопостачання та водовідведення (а.с. 66-98).

Отже, відповідно до наведених вимог чинного законодавства особа, яка є власником приміщення і в свою чергу співвласником будинком, в якому створено ОСББ, однак не є членом цього об`єднання, зобов`язана брати участь у витратах на управління, утримання та збереження будинку, а об`єднання наділено правом у разі нездійснення цією особою таких дій звернутися до суду з позовом про стягнення нарахованих за цими витратами платежів.

Звертаючись до суду з позовом, ОСББ «Портовий-12» зазначив, що відповідач ОСОБА_1 не сплачує передбачені платежі і збори за надані житлово-комунальні послуги та утримання будинку, у зв`язку з чим у останнього у період з 31.01.2018 року по 31.08.2019 року перед ОСББ «Портовий-12» утворилася заборгованість у розмірі 99329,78 грн. (а.с. 47).

Заборгованість за надані послуги у встановленому законом порядку ОСОБА_1 не спростував.

Згідно ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до загальних умов виконання зобов`язань, встановлених ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог, відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 8 Закону України «Житлово-комунальні послуги» споживач щомісяця (або з іншою періодичністю, визначеною договором) вносить однією сумою плату виконавцю комунальної послуги (крім послуг з постачання та розподілу природного газу та електричної енергії), у тому числі якщо вона складається з окремих складових, передбачених відповідним договором, укладеним відповідно до цього Закону. При цьому виконавці комунальних послуг забезпечують деталізацію інформації щодо складових плати у рахунках споживачів.

Зважаючи на те, що ОСББ «Портовий-12» забезпечує послугами з надання житлово-комунальних послуг квартиру ОСОБА_1 , яка знаходиться у багатоквартирному будинку, відповідач, як власник квартири і споживач послуг зобов`язаний сплачувати надані позивачем послуги.

Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання (ч. 1 ст. 625 ЦК України).

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч. 1 ст. 16 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 352 ЦПК України учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Таким чином, колегія суддів приходить до висновку про необхідність часткового задоволення позовних вимог ОССБ «Портовий-12» та стягнення з відповідача заборгованість за період 13.07.2018 року по19.03.2019 року у розмірі 44 526,78 грн.

Згідно ч.ч. 1,5,6 ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Колегія суддів зазначає, що заявник апеляційної скарги надав суду достатні, належні і допустимі докази існування обставин, на які він посилається як на підставу своїх заперечень проти позовних вимог, оскаржуваного судового рішення та доводів апеляційної скарги.

За змістом ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватись на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотримання норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданням цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються, як на підставу своїх вимог або заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

З огляду на викладені обставини в своїй сукупності, колегія суддів дійшла висновку про те, що оскаржуване судове рішення не відповідає зазначеним вимогам, доводи апеляційної скарги його спростовують, оскільки рішення ухвалено не у відповідності до вимог матеріального і процесуального права.

У зв`язку з цим, колегія суддів дійшла висновку про те, що апеляційну скаргу слід задовольнити, оскаржуване рішення суду - скасувати і прийняти постанову, якою позовні вимоги ОСББ «Портовий-12» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, задовольнити частково.

Також за правилами п.п. 1-3, ч.ч. 1,2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача; у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Так, враховуючи, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню лише на 44,83%, з відповідача ОСОБА_1 на користь ОСББ «Портовий-12» слід стягнути судовий збір за розгляд справи в суді першої інстанції в сумі 1017,64 грн. (2270 х 44,83% = 1017,64 грн.) та сплачений при подачі апеляційної скарги в сумі 1526,46 грн. (1017,64 грн. х 150%=1526,46 грн.).

Таким чином, з відповідача ОСОБА_1 на користь ОСББ «Портовий-12» підлягає стягненню судовий збір у загальному розмірі 2544,1 грн. (1017,64 +1526,46=2544,1), як того вимагає ст. 141 ЦПК України.

Також колегія суддів зазначає, що оскільки зазначена справа згідно п. 1 ч. 6 ст. 19 ЦПК України є малозначною, то у відповідності до п. 2 ч. 3 ст. 389 ЦПК України постанова в касаційному порядку оскарженню не підлягає, крім випадків, передбачених п. 2 ч. 3 ст. 389 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 141, 367, 368, п.2 ч.1 ст. 374, п.4 ч.1 ст. 376, ст.ст. 381 - 384, 389 ЦПК України, апеляційний суд

постановив:

Апеляційну скаргу представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Портовий-12» - адвоката Щелакової Катерини Валеріївни задовольнити.

Рішення Київського районного суду м.Одеси від 29 вересня 2021 року скасувати.

Прийняти постанову, якою частково задовольнити позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Портовий-12» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Стягнути з ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Портовий-12», , заборгованість за житлово-комунальні послуги у період з 13 липня 2018 року по 19 березня 2019 року у розмірі 44 526,78 (сорок чотири тисячі п`ятсот двадцять шість гривень 78 копійок).

Стягнути з ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Портовий-12», , судовий збірза розгляд справи в суді першої інстанції в сумі 1017,64 грн. (одна тисяча сімнадцять гривень 64 копійки), та за розгляд справи у суді апеляційної інстанції в сумі 1526,46 грн. (тисяча п`ятсот двадцять шість гривень 46 копійок), а всього в сумі: 2544,10 грн. (дві тисячі п`ятсот сорок чотири гривні 10 копійок).

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття і касаційному оскарженню не підлягає, крім випадків, передбачених п. 2 ч. 3 ст. 389 ЦПК України.

Судді Одеського апеляційного суду: С.М. Сегеда

Л.А. Гірняк

О.С. Комлева