Дата документу 24.02.2022
Справа № 501/4271/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 лютого 2022 року м. Чорноморськ Одеської області

Іллічівський міський суд Одеської області

у складі головуючого-судді - Смирнов В.В.,

за участю секретаря судового засідання - Кочкіної О.В.,

у відкритому судовому засіданні у залі суду у місті Чорноморську Одеської області розглянув цивільну справу № 501/4271/21 за

позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Факторингова Компанія «Вектор Плюс», місцезнаходження за адресою: 04073, м. Київ, вул. С.Бандери, буд. 28А

до

відповідача: ОСОБА_1 , місце реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 ,

третя особа: Головне управління Національної поліції в Одеській області, місцезнаходження: 65014, Одеська область, м. Одеса, вул. Єврейська, буд. 12,

третя особа: Юридичний департамент Одеської міської Ради, місцезнаходження: 65026, Одеська область, м. Одеса, вул. Думська, буд. 1,

предмет та підстави позову: про звільнення майна з-під арешту,

учасники справи - не з`явилися

негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне:

ВСТАНОВИВ:

І. Виклад позиції позивача та заперечень відповідача

ТОВ «Факторингова Компанія «Вектор Плюс» від 15.02.2021 року звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , треті особи: Головне управління Національної поліції в Одеській області, Юридичний департамент Одеської міської Рад про звільнення майна з-під арешту (а.с. 1-3).

В обґрунтування своїх вимог, позивач посилається на те, що 23.02.2007 року між ТОВ «Факторингова Компанія «Вектор Плюс» було укладено договір іпотеки

Головне управління держгеокадастру в Одеській області листом від 24.06.2020 р. повідомило, що наявна інформація щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером :06:006:0010, загальною площею 0,2500 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

В результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером :06:006:0010 утворились дві земельні ділянки з кадастровими номерами :06:006:0026 та :06:006:0021, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 .

У відповідності до вимог Закону України «Про іпотеку», іпотека накладена у відповідності з іпотечним договором від "23" лютого 2007 р., укладеним з ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , поширюється й на об`єкт нерухомості - земельну ділянку з кадастровим номером :06:006:0026, що утворилася в результаті поділу первісної земельної ділянки з кадастровим номером :06:006:0010.

Згідно рішення Іллічівського міського суду Одеської області від 01 грудня 2020 року у справі № 501/3302/20, визнано предметом іпотеки земельну ділянку з кадастровим номером :06:006:0026 площею 0,1775 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

Визнано Товариство з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Вектор Плюс» іпотекодержателем земельної ділянки з кадастровим номером :06:006:0026 площею 0,1775 га. яка розташована за-адресою: АДРЕСА_2 .

Наразі зобов`язання ОСОБА_1 за кредитним договором належним чином не виконуються. У зв`язку з цим Товариство з обмеженою відповідальністю «Факторингові компанія «Вектор Плюс» як іпотекодержатель має намір звернути стягнення на зазначену земельну ділянку в рахунок погашення кредитної заборгованості.

Однак, з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме та Реєстру прав власності на нерухоме майно. Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об акта нерухомого майна. ТОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс» стало відомо, що 17.07.2012 реєстратором Одеська філія державного підприємства "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України було зареєстровано обтяження земельної ділянки з кадастровим номером :06:006:0026 - арешт, накладений постановою про накладення арешту 8, 13.07.2012, СВ ОМУГУМВС України в Одеській області, слідчий Барба В.Е..

Вказане обтяження перешкоджає у реалізації прав та законних інтересів іпотеко держателя - ТОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс».

На адресу Головного управління Національної поліції в Одеській області адвокатом Пивоваровим В.І. направлявся запит з проханням, надати інформацію про наявність сьогоднішній день підстав збереження арешту нерухомого майна, належного ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , а саме: земельної ділянки кадастровим номером :06:006:0026, який було накладено постановою про накладення арешту

Відповідач не надав відзив на позов, сповіщався належним чином, про причини неявки не сповістив (а.с. 36).

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, сповіщались належним чином (а.с. 40).

Відповідач не надав відзив на позов, сповіщався належним чином, про причини неявки не сповістив (а.с. 41-42).

Тертя особа сповіщалась належним чином, надала до суду клопотання про слухання справи без їх участі (а.с. 33-34).

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою Іллічівського міського суду Одеської області від 29.11.2021 року відкрито провадження по справі в спрощеному порядку без виклику сторін (а.с. 30).

Судом на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

ІV. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.

Судом встановлено, що між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_1 укладено іпотечний договір від 23.02.2007 року, відповідно якого позивач отримав право вимоги згідно кредитного договору № О0 від 23.02.2007 року - на земельну ділянку та житловий будинок, розташовані за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 7-8).

Згідно договору про відступлення права вимоги № 1496/К від 07.06.2019 року ПАТ «ДЕЛЬТА БАНК» відступив право вимоги за кредитним договором № О0 від 23.02.2007 рокуТОВ «ФК «ВЕКТОР ПЛЮС» (а.с. 9-11).

Відповідно договору про відступлення права вимоги за договорами іпотеки від 07.06.2019 року ПАТ «ДЕЛЬТА БАНК» відступив право вимоги за кредитним договором № О0 від 23.02.2007 рокуТОВ «ФК «ВЕКТОР ПЛЮС» (а.с. 12-13).

Згідно протоколу електронного аукціонного № UA-EA-2019-04-05-000009-b ТОВ «ФК «ВЕКТОР ПЛЮС» стала переможцем аукціону (а.с. 14-15).

V. Оцінка Суду.

Частиною 1 статті 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч. 3, 4 ст. 12 та ч.1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи, і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Згідно ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст. 572 ЦК України в силу застави, кредитор (заставодержатель) має право, у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов`язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про іпотеку" іпотека - вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця. Іпотекодержатель має право, в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання, одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед інтими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до ч.ч. 6, 7 ст. З Закону України "Про іпотеку" у разі порушення боржником основного зобов`язання, відповідно до іпотеки, іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмет а іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки. Пріоритет права іпотекодержателя на 1 задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майновиникає з моменту державної реєстрації іпотеки.

На майно іпотекодержателя - Позивача, накладено арешт, який перешкоджає йому вільно

володіти тарозпоряджатися належним йому майном, тому з метою усунення перешкод у володінні і розпорядженні майном власником (не стягувана у виконавчому провадженні) позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольниш свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених ст. 12 цього Закону у разі порушення іпотекодавцем обов`язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов`язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 4 та 5 ст. 59 Закону України «Про виконавче провадження» підставами для зняття виконавцем арешту з усього майна (коштів) боржника або його частини є:

1) отримання виконавцем документального підтвердження, що рахунок боржника має спеціальний режим використання та/або звернення стягнення на такі кошти заборонено законом;

2) надходження на рахунок органу державної виконавчої служби, рахунок приватного виконавця суми коштів, стягнених з боржника (у тому числі від реалізації майна боржника), необхідної для задоволення вимог усіх стягувачів, стягнення виконавчого збору, витрат виконавчого провадження та штрафів, накладених на боржника;

3) отримання виконавцем документів, що підтверджують про повний розрахунок за придбане майно на електронних торгах;

4) наявність письмового висновку експерта, суб`єкта оціночної діяльності - суб`єкта господарювання щодо неможливості чи недоцільності реалізації арештованого майна боржника у зв'язку із значним ступенем його зношення, пошкодженням;

5) відсутність у строк до 10 робочих днів з дня отримання повідомлення виконавця, зазначеного у ч. 6 ст. 61 цього Закону, письмової заяви стягувана про його бажання залишити за собою нереалізоване майно;

6) отримання виконавцем судового рішення про скасування заходів забезпеченим позову;

7) погашення заборгованості із сплати періодичних платежів, якщо виконання рішення може бути забезпечено в інший спосіб, ніж звернення стягнення на майно боржника;

8) отримання виконавцем документального підтвердженнянаявності на одному чи кількох рахунках боржника коштів, достатніх для виконання рішення про забезпечення полосу.

У всіх інших випадках арешт може бути знятий за рішенням суду.

Виходячи з системного тлумачення статей 16, 572, 589 ЦК України, статті 59 Закону України «Про виконавче провадження», статті 1 Закону України «Про іпотеку» і роз`яснень, що надані судом у пункту 2 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 03.06.2016р. № 5 «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна», позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно).

Відповідачем за цим позовом є боржник, особа, в інтересах якої накладено арешт на майно, а в окремих випадках - особа, якій передано майно, якщо воно було реалізоване.

Таким чином, Суд знаходить підстави для задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 55, 124 Конституції України, ст. 16 ЦК України, ст.ст. 16, 57, 58-60, 572, 589 ЗУ «Про виконавче провадження», ст.ст. 4, 12, 13, 76, 77, 79, 80, 81, 282, 352 ЦПК України, Суд,

У Х В А Л И В

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Факторингова Компанія «Вектор Плюс» до ОСОБА_1 , треті особи: Головне управління Національної поліції в Одеській області, Юридичний департамент Одеської міської Рад про звільнення майна з-під арешту - задовольнити.

Звільнити з-під арешту земельну ділянку з кадастровим номером :06:006:0026, за адресою: АДРЕСА_2 , яка належить ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , накладеного згідно постанови про накладення арешту СВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області від 13.07.2012 року, реєстраційний номер обтяження 12747665.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з днів з дня його проголошення.

Рішення може бути оскаржене позивачем протягом тридцяти днів безпосередньо до апеляційного суду Одеської області з дня отримання повного тексту.

Рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя Іллічівського міського суду

Одеської області В.В. Смирнов