Провадження № 2/686/987/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 березня 2022 року

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Чевилюк З.А.,

з участю: секретаря судового засідання Перун А.М.,

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 про виділ частки в натурі та припинення права спільної часткової власності, зустрічні позови ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_10 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 про виділ частки в натурі та припинення права спільної часткової власності, ОСОБА_8 , ОСОБА_7 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_9 про виділ частки в натурі та припинення права спільної часткової власності, ОСОБА_4 до ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про виділ частки в натурі та припинення права спільної часткової власності,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 про виділ частки в натурі та припинення права спільної часткової власності.

В свою чергу відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_8 , ОСОБА_7 , ОСОБА_4 по справі звернулись із зустрічними позовами про виділ частки в натурі та припинення права спільної часткової власності.

ОСОБА_1 , на праві приватної власності на підставі договору дарування від 30.03.2020 року належить 10/100 домоволодіння АДРЕСА_1 .

Згідно технічного паспорту на житловий будинок ОСОБА_1 належать наступні приміщення в житловому будинку літ. «А-1», а саме: житлова кімната 3-4 площею 26,1 кв.м.; коридор 3-5 площею 2,5 кв.м.; пральня 3-6 площею 2,61 кв.м.; коридор 3-7 площею 7,4 кв.м.; кухня 3-8 площею 6,3 кв.м.

Загальна площа приміщень, що належать ОСОБА_1 становить 44,9 кв.м., житловою площею - 26,1 кв.м., що відповідає 10/100 часткам.

ОСОБА_7 на праві приватної власності на підставі договору дарування від 21.02.2001 року належить 1/40 домоволодіння АДРЕСА_1 .

ОСОБА_8 , на праві приватної власності на підстазі вищевказаного договору дарування від 21.02.2001 року належить 1/40 домоволодіння АДРЕСА_1 . Згідно технічного паспорту на житловий будинок ОСОБА_8 та ОСОБА_7 належать наступні приміщення в житловому будинку літ. «А-1», а саме: коридор 3-1 площею 6,8 кв.м.; житлова кімната 3-2 площею 11,0 кв.м.; житлова кімната 3-3 площею 14,7 кв.м.; коридор 1 площею 2,6 кв.м.; цегляний гараж літ. «Ж». Загальна площа приміщень, що належать ОСОБА_8 та ОСОБА_7 становить 35,1 кв.м., житловою площею - 25,7 кв.м., що відповідає 1/20 частці.

ОСОБА_4 , на праві приватної власності на підставі договору дарування від 07.08.1996 року належить 7/100 домоволодіння АДРЕСА_1 .

Згідно технічного паспорту на житловий будинок ОСОБА_4 належать наступні приміщення в житловому будинку літ. «А-1», а саме: коридор 1 площею 2,4 кв.м.;коридор 2 площею 2,1 кв.м.; житлова кімната 3 площею 7,4 кв.м.; житлова кімната 4 площею 13,3 кв.м.; кухня 5 площею 4,9 кв.м.; санвузол 6 площею 3,0 кв.м.

Загальна площа приміщень, що належать ОСОБА_4 становить 33,1 кв.м., житловою площею - 20,7 кв.м., що відповідає 7/100 часткам.

ОСОБА_2 , на праві приватної власності на підставі договору

купівлі-продажу від 26.07.1996 року належить 14/100 домоволодіння АДРЕСА_1 .

На підставі договору дарування від 07.08.1996 року ОСОБА_2 відчужила ОСОБА_11 (Давискиба) 7/100 домоволодіння АДРЕСА_1 .

Згідно технічного паспорту на житловий будинок ОСОБА_2 належать наступні приміщення в житловому будинку літ. «А-1», а саме: коридор 1 площею 10,2 кв.м.; кухня 2 площею 5,9 кв.м.; ванна 3 площею 2,1 кв.м.; житлова кімната 4 площею 12,1 кв.м..

Загальна площа приміщень, що належать ОСОБА_2 становить 30,2 кв.м., житловою площею -12,1 кв.м., що відповідає 7/100 часткам.

Позивачі мають намір здійснити виділ належних їм часток із домоволодіння АДРЕСА_1 самостійно в подальшому використовувати належні їм частки.

Представник ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_8 , ОСОБА_7 позов/зустрічні позова підтримали, заперечень щодо пред`явлених вимог не висловили, просили здійснювати розгляд за відсутності. Інші відповідачі повідомлялись про час та дату судового засідання в установленому порядку, проте не забезпечили своєї явки чи явки представників. Клопотання про відкладення розгляду справи до суду не надходили. Відповідно до проведених експертиз підтверджена технічна можливість здійснення виділу часток.

Дослідивши матеріали справи, суд знаходить позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню частково.

Сторони по справі є співвласниками домоволодіння АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно.

Зокрема ОСОБА_1 належить 1/10(10/100) частки у домоволодінні АДРЕСА_1 , ОСОБА_10 -7/100 часток, ОСОБА_7 , ОСОБА_12 по1/40 частці, ОСОБА_2 7/100 часток.

ОСОБА_1 належать наступні приміщення в житловому будинку літ. «А-1», а саме: житлова кімната 3-4 площею 26,1 кв.м.; коридор 3-5 площею 2,5 кв.м.; пральня 3-6 площею 2,61 кв.м.; коридор 3-7 площею 7,4 кв.м.; кухня 3-8 площею 6,3 кв.м. Загальна площа приміщень, що належать ОСОБА_1 становить 44,9 кв.м., житловою площею - 26,1 кв.м., що відповідає 10/100 часткам.

ОСОБА_8 та ОСОБА_7 належать наступні приміщення в житловому будинку літ. «А-1», а саме: коридор 3-1 площею 6,8 кв.м.; житлова кімната 3-2 площею 11,0 кв.м.; житлова кімната 3-3 площею 14,7 кв.м.; коридор 1 площею 2,6 кв.м.; цегляний гараж літ. «Ж». Загальна площа приміщень, що належать ОСОБА_8 та ОСОБА_7 становить 35,1 кв.м., житловою площею - 25,7 кв.м., що відповідає 1/20 частці.

ОСОБА_4 належать наступні приміщення в житловому будинку літ. «А-1», а саме:

коридор 1 площею 2,4 кв.м.; коридор 2 площею 2,1 кв.м.; житлова кімната 3 площею 7,4 кв.м.;

житлова кімната 4 площею 13,3 кв.м.; кухня 5 площею 4,9 кв.м.; санвузол 6 площею 3,0 кв.м.

Загальна площа приміщень, що належать ОСОБА_4 становить 33,1 кв.м., житловою площею - 20,7 кв.м., що відповідає 7/100 часткам.

ОСОБА_2 належать наступні приміщення в житловому будинку літ. «А-1», а саме:

коридор 1 площею 10,2 кв.м.; кухня 2 площею 5,9 кв.м.; ванна 3 площею 2,1 кв.м.; житлова кімната 4 площею 12,1 кв.м.;

Загальна площа приміщень, що належать ОСОБА_2 становить 30,2 кв.м., житловою площею -12,1 кв.м., що відповідає 7/100 часткам.

Вказана інформація підтверджується технічними даними бюро технічної інвентаризації.

Відповідно до проведених експертиз підтверджена технічна можливість здійснення виділу часток.

Співвласники тривалий період кожний окремо користується внутрішніми приміщеннями житлового будинку (ізольованими частинами), розташованими у відокремлених, одна від одної частинах.

Співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласнику у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Договір про виділ в натурі частки з нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню(ст..364 ЦПК).

Згідно роз`яснень, що містяться в п.6 Постанови Пленуму ВСУ від 04.10.1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» (далі Постанова Пленуму ВСУ №7 1991р.) в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку за наявності технічної можливості.

Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права щодо спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, то, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), суд повинен передати співвласнику частину нерухомого майна, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо, без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню майна.

Виділ, маючи складну процедуру здійснення, припиняє право спільної часткової власності даного суб`єкта, що може не відповідати його інтересам. Інститутом, що дозволяє кожному співвласникові розширити обсяг повноважень щодо своєї частки, залишаючись при цьому співвласником, є домовленість про порядок володіння та користування майном.

Таким чином, суд приходить до висновку, що заявлений основний позов та зустрічні підлягають задоволенню частково, зважаючи на зареєстроване право власності позивачів за основним та зустрічними позовами.

Керуючись ст.ст. 4,5, 12, 81, 141, 258, 259, 280-282, 354 ЦПК України суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 про виділ частки в натурі та припинення права спільної часткової власності-задоволити частково.

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_10 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 про виділ частки в натурі та припинення права спільної часткової власності-задоволити частково.

Позов ОСОБА_8 , ОСОБА_7 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_9 про виділ частки в натурі та припинення права спільної часткової власності-задоволити частково.

Позов ОСОБА_4 до ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про виділ частки в натурі та припинення права спільної часткової власності-задоволити частково.

Виділити в натурі ОСОБА_1 10/100 частин житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , що складається з наступних приміщень: житлова кімната 3-4 площею 26,1 кв.м.; коридор 3-5 площею 2,5 кв.м.; пральня 3-6 площею 2,61 кв.м.; коридор 3-7 площею 7,4 кв.м.; кухня 3-8 площею 6,3 кв.м., припинивши право спільної часткової власності на вказане домоволодіння ОСОБА_1 .

Виділити в натурі ОСОБА_8 та ОСОБА_7 1/20 частин житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , що складається з наступних приміщень: коридор 3-1 площею 6,8 кв.м.; житлова кімната 3-2 площею 11,0 кв.м.; житлова кімната 3-3 площею 14,7 кв.м.; коридор 1 площею 2,6 кв.м.; цегляний гараж літ. «Ж», припинивши право спільної часткової власності ОСОБА_8 , ОСОБА_7 на вказане домоволодіння.

Виділити в натурі ОСОБА_2 7/100 частин житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , що складається з наступних приміщень: коридор 1 площею 10,2 кв.м.;кухня 2 площею 5,9 кв.м.; ванна 3 площею 2,1 кв.м.; житлова кімната 4 площею 12,1 кв.м., припинивши право спільної часткової власності ОСОБА_2 на вказане домоволодіння.

Виділити в натурі ОСОБА_4 7/100 частин житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , що складається з наступних приміщень: коридор 1 площею 2,4 кв.м.; коридор 2 площею 2,1 кв.м.;житлова кімната 3 площею 7,4 кв.м.;

житлова кімната 4 площею 13,3 кв.м.; кухня 5 площею 4,9 кв.м.; санвузол 6 площею 3,0 кв.м., припинивши право спільної часткової власності ОСОБА_4 на вказане домоволодіння.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня проголошення рішення до Хмельницького апеляційного суду.

Суддя

Хмельницького міськрайонного суду З.А.Чевилюк