Дата документу 03.02.2022
Справа № 334/9390/21
Провадження № 2/334/1165/22
03 лютого 2022 року м. Запоріжжя
Ленінський районний суд міста Запоріжжя у складі:
головуючого судді Філіпова І. М.,
за участю секретаря Єременко А. В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Запоріжжі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Партнер Хаус» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово - комунальні послуги,
06.12 2021 року ТОВ «Керуюча компанія «ПартнерХаус» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за період з листопада 2019 року по жовтень 2021 року в розмірі 4705, 25 грн по оплаті послуг з управління багатоквартирним будинком, яка складається з суми заборгованості - 4371,62 грн, інфляційних збитків - 235,91 грн, 3 відсотків річних - 97,72 грн.
В обґрунтування позову зазначено, відповідач зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 та користується послугами, які ТОВ «Патнер Хаус» надає за вказаною адресою.
Рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 від 09.08.2019 року позивача було обрано управителем багатоквартирного будинку. 01.11.2019 року між позивачем на уповноваженими загальними зборами співвласників особами укладено договір №03/11/19 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком.

Відповідно до п. 10 вказаного Договору для співвласників першого поверху ціна послуги з управління становить 5,14 грн за 1 кв м на місяць, для інших - 6,29 грн за 1 кв. м на місяць загальної площі житлового або нежитлового приміщення.

Відповідач користувався зазначеними послугами, однак належним чином не оплачував надані йому послуги з утримання будинку, в результаті чого за період з листопада 2019 року по жовтень 2021 року виникла заборгованість у розмірі 4371,62 грн, яку позивач просить стягнути з відповідача, а також інфляційні збитки - 235,91 грн, 3 відсотки річних - 97,72 грн, судовий збір, сплачений позивачем при зверненні до суду, у розмірі 2270,00 грн.

Позивач у судове засідання не з`явився, у позовній заяві просив проводити розгляд справи за його відсутності.

Відповідач у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив, відзив не надав.

Зі згоди позивача суд вважає можливим ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням ст. 280-281 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши докази та оцінивши їх у сукупності, суд приходить до наступного висновку.

Згідно копії витягу з протоколу Загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 від 09.08.2019 року ТОВ Керуюча компанія «Партнер Хаус» визначено управителем для укладання договору на управління багатоквартирним будинком з індивідуальним тарифом.

01.11.2019 року між ТОВ «Керуюча компанія «Партнер Хаус» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 укладено договір №03/11/19 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком.

Відповідно до п. 10 вказаного Договору для співвласників першого поверху ціна послуги з управління становить 5,14 грн за 1 кв м на місяць, для інших - 6,29 грн за 1 кв. м на місяць загальної площі житлового або нежитлового приміщення.

Відповідно до п. 11 вказаного договору плата за послугу з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим.

Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» управитель багатоквартирного будинку - фізична особа-підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб.

Відповідно до ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Також даний обов`язок визначений у ч. 2 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», а саме, кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

На ім`я ОСОБА_1 у ТОВ «Керуюча компанія «Партнер Хаус» відкрито особовий рахунок № НОМЕР_1 , як на особу, яка є споживачем послуг, яке надає позивач за вищевказаною адресою, що підтверджується розрахунком товариства по відповідному особовому рахунку.

Згідно з ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно ст. 5 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» визначено перелік житлово-комунальних послуг, до яких належить: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.

Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

Згідно з п. 5 ч.2 ст. 7 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до ч. 2 ст. 10 Закону України «Про житлово комунальні послуги» вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування. Ціна послуги з управління багатоквартирним будинком у разі визначення управителя органом місцевого самоврядування на конкурсних засадах відповідно до Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» визначається на рівні ціни, запропонованої в конкурсній пропозиції переможцем конкурсу.

Відповідач є споживачем послуг, що надає ТОВ «Керуюча компанія «Партнер Хаус», але вчасно не вносить оплату за надані послуги, у зв`язку з чим за період з 01.11.2019 року по 30.10.2021 року утворилась заборгованість в розмірі 4371,62 грн, що підтверджується долученим до позову розрахунком заборгованості за вказаний період.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Ст. 530 ЦК України передбачає, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ч. ч. 1-2 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Таким чином, заборгованість відповідача складає 4705,25 гривень, яка складається з: суми загальної заборгованості у розмірі 4371,62 грн, суми інфляційних збитків у розмірі 235,91 грн, 3 % річних у розмірі 97,72 грн., згідно наданих розрахунків.

Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, тому позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені витрати по сплаті судового збору.

Керуючись статтями: 12, 13, 76-81, 95, 258-259, 263-265, 268, 354 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Партнер Хаус» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово - комунальні послуги - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Партнер Хаус» заборгованість по оплаті послуг з управління багатоквартирним будинком за період з 01.11.2019 року по 31.10.2021 року в розмірі 4705 (чотири тисячі сімсот п`ять) грн 25 коп., яка складається з заборгованості - 4371,62 грн, суми інфляційних збитків у розмірі 235,91 грн, 3% річних у розмірі 97,72 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Партнер Хаус» судові витрати по сплаті судового збору в сумі 2270 (дві тисячі двісті сімдесят) грн. 00 коп.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Запорізького апеляційного суду через Ленінський районний суд м. Запоріжжя.

Інформація про учасників справи відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Партнер Хаус», , юридична адреса: м. Запоріжжя, вул. Адмірала Нахімова, буд. 6, офіс 14;

Відповідач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .

Суддя: Філіпова І. М.