Справа № 555/149/22
Номер провадження 2/555/179/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 березня 2022 року

Березнівський районний суд Рівненської області в складі:

головуючого судді - Мельничук Н. В.

при секретарі Кравчук С. Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Березне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Малинської сільської територіальної громади про визнання прав та обов"язків забудовника в порядку спадкування ,, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася із позовом до Малинської сільської територіальної громади про визнання прав та обов"язків забудовника в порядку спадкування. Позивач в обґрунтування заявлених вимог вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Яринівка, Березнівського району, Рівненської області, помер її батько ОСОБА_2 , у віці 57 років, про що в книзі реєстрації смерті 25 січня 2021 року був зроблений відповідний актовий запис про смерть за № 2.Після смерті батька, відкрилася спадщина на належне йому спадкове нерухоме майно, а саме житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . ОСОБА_1 як спадкоємець за законом на дану спадщину, прийняла спадщину, оскільки звернулася до приватного нотаріуса Березнівського районного нотаріального округу Черкасової Інни Володимирівни, де було відкрито спадкову справу, про що було видано Витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 66266783 від 03.09.2021року.У грудня 2021 року вона звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно Кондратюка Олександра Володимировича, Березнівської міської ради, з метою юридичного оформлення права власності на успадкований від батька житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом отримання витягу про реєстрацію речового права на зазначений житловий будинок. Однак державний реєстратор Кондратюк О.В. своїм рішенням № 62393772 від 18.12.2021 року відмовив у державній реєстрації прав та їх обтяжень, мотивуючи це тим, що відсутні правовстановлюючі документи щодо належності цього майна спадкодавцеві.Будівництво житлового будинку було розпочато її батьком і здійснювалося воно згідно із законом, але ОСОБА_2 помер і не встиг за життя здати в експлуатацію та зареєструвати право власності на цей житловий будинок. Будівництво даного житлового будинку розпочато у 1997 році.

Клопотання, процесуальні дії у справі.

26 січня 2021 року позовна заява була прийнята до розгляду та відкрите провадження у справі.

Будь-які заяви чи клопотання щодо проведення процесуальних дій, в тому числі забезпечення позову, забезпечення доказів, зупинення і поновлення провадження у справі, учасниками справи не заявлялися.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, подала до суду письмову заяву про проведення розгляду справи без її участі, заявлені вимоги підтримує в повному обсязі, просить задовольнити позов.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву, у якій позовні вимоги визнає, а також просить розглядати справу за його відсутності.

Встановлені судом фактичні обставини та відповідні їм правовідносини, норми права, які застосовував суд, мотиви суду.

ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Яринівка, Березнівського району, Рівненської області, помер ОСОБА_2 , у віці 57 років, про що в книзі реєстрації смерті 25 січня 2021 року був зроблений відповідний актовий запис про смерть за № 2, підтвердженням чого є свідоцтво про смерть, видане Малинською сільською радою Березнівського району Рівненської області серія НОМЕР_1 від 25.01.2021 року.

В рахунок підтвердження того, що ОСОБА_1 являюся дочкою померлого, свідчить свідоцтво про її народження серія НОМЕР_2 від 06.03.1997 року та свідоцтво про шлюб серія НОМЕР_3 від 10.04.2018 року.

Після смерті батька, відкрилася спадщина на належне йому спадкове нерухоме майно, а саме житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_1 як спадкоємець за законом на дану спадщину, прийняла спадщину, оскільки звернулася до приватного нотаріуса Березнівського районного нотаріального округу Черкасової Інни Володимирівни, де було відкрито спадкову справу, про що було видано Витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 66266783 від 03.09.2021року.

У грудня 2021 року ОСОБА_1 звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно Кондратюка Олександра Володимировича, Березнівської міської ради, з метою юридичного оформлення права власності на успадкований від батька житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом отримання витягу про реєстрацію речового права на зазначений житловий будинок. Однак державний реєстратор Кондратюк О.В. своїм рішенням № 62393772 від 18.12.2021 року відмовила їй у державній реєстрації прав та їх обтяжень, мотивуючи це тим, що відсутні правовстановлюючі документи щодо належності цього майна спадкодавцеві. Належність даного житлового будинку, ОСОБА_2 підтверджується Випискою з по господарської книги № 1 за 2016-2023 роки, особовий рахунок № НОМЕР_4 від 02.03.2021 року, державним актом на право приватної власності на землю від 06.03.1997 року, дозволом на виконання будівельних робіт № 42 від 31.03.1997 р., технічним паспортом від 14.04.2021 року № 260/2.

Будівництво житлового будинку було розпочато ОСОБА_2 і здійснювалося воно згідно із законом, але він помер і не встиг за життя здати в експлуатацію та зареєструвати право власності на цей житловий будинок. Будівництво даного житлового будинку розпочато у 1997 році.

Згідно ст. 1218 Цивільного кодексу України встановлено, щодо до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 1 ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ч. 1ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законом порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, то і спадкоємець не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини.

Відповідно до вимог ч.2ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ст. 177 ЦК України об`єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.

Частиною 1 ст. 178 ЦК України передбачено, що об`єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи.

Як роз`яснив Пленум Верховного суду України у пункті 8 постанови №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Виходячи з п.9 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року № 7„ Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок", за позовом дружини, членів сім`ї забудовника, які спільно будували будинок, а також спадкоємців, при неможливості поділу не закінченого будівництвом будинку суд може визнати за цими особами право на будівельні матеріали і конструктивні елементи будинку.

Враховуючи вищевикладене та те, що будівництво житлового будинку здійснювалось згідно із законом, однак будинок за життя спадкодавець не ввів в експлуатацію, а отже мав права та обов"язки забудовника, які після смерті увійшли до складу його спадщини, Відповідно до ст.ст.181,186 ЦК України до нерухомих речей належать земельні ділянки, а також об"єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Річ, призначена для обслуговування іншої ( головної) речі і пов"язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено законом або договором.

Відповідно до ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Також, Європейський суд з прав людини у своїй прецедентній практиці виходить із того, що положення пункту 1 статті 6 та статті 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод гарантує кожному право подати до суду будь-який позов, що стосується його прав і обов`язків цивільного характеру (п.36 рішення ЄСПЛ від 21.02.1975 року у справі «Голден проти Сполученого королівства») та кожен має право на ефективний засіб юридичного захисту (ст.13 Конвенції).

Відповідно до дозволу на виконання будівельних робіт № 42 від 31.03.1997 року виданого інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю м. Березне ОСОБА_2 дозволено будівництво індивідуального житлового будинку та господарських споруд в с. Яринівка на земельній ділянці площею 1800 кв.м., виділеній рішенням Полянської сільської ради від 20.02.1997 р. № 10.

Таким чином, до ОСОБА_1 перейшли всі права та обов"язки забудовника житлового будинку, як спадкоємця за заповітом, що підтверджується довідкою приватноо нотаріуса Черкасової І.В. № 138/2021 від 03.08.2021 року.

ОСОБА_1 як спадкоємець за заповітом, відповідно до положень ст.ст. 1268,1269 ЦК України прийняла спадщину після смерті батька ОСОБА_2 , набувши тим самим права та обов"язки забудовника житлового будинку.

Як роз`яснено в підпункті 3.3 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільний і кримінальних справ від 16.05.2013 року №24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» за відсутності інших спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття, відповідачами є територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини. і

У відповідності до ч. 1 ст. 1277 ЦК України у разі відсутності спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття орган місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини, а якщо до складу спадщини входить нерухоме майно - за його місцезнаходженням, зобов`язаний подати до суду заяву про визнання спадщини відумерлою.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 до Малинської сільської територіальної громади про визнання прав та обов"язків забудовника в порядку спадкування є законними і обґрунтованими та підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст.1233, 1269, 1270, 1272 ЦК України, ст.ст.263-265 ЦПК України, ст.141 ЦПК України, п.1 ч.1 ст.7 Закону України «Про судовий збір», суд -

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті батька ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , всі права забудовника будівництва житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , в тому числі право на введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, право проведення у встановленому порядку державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна.

Сторони та інші учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , адреса проживання: АДРЕСА_2 ІПН НОМЕР_5 .

Відповідач : Малинська сільська територіальна громада 34610, вул.Центральна, 72, с.Малинськ Рівненського району, Рівненської області Код ЄДРПОУ-04387993.

Рішення може бути оскаржене до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Березнівський районний суд Рівненської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Мельничук Н. В.