Справа № 496/1111/20
Провадження № 2/496/100/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна і резолютивна частина)

21 березня 2022 року м. Біляївка

Біляївський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді - Пендюри Л.О.

за участю секретарів - Богдан Ю.В., Желяпової О.Ф.

сторін - ОСОБА_1 , ОСОБА_2

представників сторін - Осадчої Н.В. , Заруба В.П. , Достаєвського Д.М., Какуша О.О, Коба К.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Біляївської міської ради Одеської області та Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Глорія» про визнання правовстановлюючих документів недійсними, та за зустрічним позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Глорія» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Біляївської міської ради Одеської області, Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Ірен- Агронатурпродукт» про визнання незаконним та скасування рішення, свідоцтва про право власності, визнання недійсними договорів купівлі-продажу, скасування записів про реєстрацію права власності,

ВСТАНОВИВ:

Враховуючи складність справи, суд вважає можливим обмежитися складанням його вступної та резолютивної частини.

Керуючись ст. 19 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 203, 215, 316, 319, 321, 325, 329, 393 ЦК України, ст. 120 ЗК України, п.6.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженої наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року, Інструкцією «Про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі» Затвердженої Наказом Державного Комітету України по земельних ресурсах 04.05.99 року N 43, ст. ст. 12, 13, 81, 89, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Біляївської міської ради Одеської області та Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Глорія» про визнання правовстановлюючих документів недійсними задовольнити.

Визнати незаконним та скасувати рішення Біляївської міської ради Біляївського району Одеської області від 14.07.2009 року №918-28/V, в частині передачі ОСББ «Глорія» земельної ділянки площею 0,2380 га для обслуговування житлового будинку та прибудинкової території, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №543450, виданий 24.10.2011 року Біляївською міською радою Біляївського району Одеської області на земельну ділянку площею 0,2380 га для обслуговування житлового будинку та прибудинкової території, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :02:002:0251.

Скасувати запис про державну реєстрацію права власності за об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Глорія» на земельну ділянку площею 0,2380 га для обслуговування житлового будинку та прибудинкової території, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :02:002:0251.

Стягнути в рівних частинах з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Глорія» (67600, м. Біляївка Одеської області, вул. Успенська 95 кв. 3 ) та Біляївської міської ради Одеської області (67600, м. Біляївка Одеської області пр. Незалежності, 9, ) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серії НОМЕР_1 , виданий 07 серпня 1998 року Біляївським РВ УМВС України в Одеській області, який зареєстрований за адресою АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) та ОСОБА_2 , ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , паспорт НОМЕР_3 , виданий 04.04.2018 року, органом 5127, яка зареєстрована за адресою АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_4 ) судові витрати у розмірі 2942 грн. 80 коп. які складаються з: судового збору 2522 грн. 40 коп. та за подачу заяви про забезпечення доказів у розмірі 420 грн. 40 коп.

Зустрічну позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Глорія» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Біляївської міської ради Одеської області, Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Ірен- Агронатурпродукт» про визнання незаконним та скасування рішення, свідоцтва про право власності, визнання недійсними договорів купівлі-продажу, скасування записів про реєстрацію права власності задовольнити частково.

Визнати незаконним та скасувати рішення виконавчого комітету Біляївської міської ради Одеської області № 57 від 22.02.2007 року в частині визнання права власності на будівлю гаражу за сільськогосподарським ТОВ «Ірен-Агронатурпродукт» за адресою: АДРЕСА_4 ;

Визнати недійсним договір купівлі-продажу Ѕ частини будівлі гаражу площею 10,9 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_4 , укладений 16.04.2014 року між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Ірен-Агронатурпродукт» та ОСОБА_6 , зареєстрований у реєстрі за № 484, посвідчений приватним нотаріусом Біляївського районного нотаріального округу Одеської області Шустовою Н.С..

Скасувати запис про проведену державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на Ѕ частину будівлі гаражу площею 10,9 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 10, номер запису про право власності: 5383741, дата та час державної реєстрації 16.04.2014 17:19:20, форма власності: приватна, вид спільної власності: часткова, розмір частки: Ѕ, власники: ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4 , УНЗР: 585, країна громадянства: Україна.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу Ѕ частини будівлі гаражу площею 10,9 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_4 , укладений 16.04.2014 року між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Ірен-Агронатурпродукт» та ОСОБА_1 , зареєстрований у реєстрі за № 474, посвідчений приватним нотаріусом Біляївського районного нотаріального округу Одеської області Шустовою Н.С..

Скасувати запис про проведену державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на Ѕ частину будівлі гаражу площею 10,9 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 10, номер запису про право власності: 5381846, дата та час державної реєстрації 16.04.2014 16:22:53, форма власності: приватна, вид спільної власності: часткова, розмір частки: Ѕ, власники: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 , країна громадянства: Україна, адреса: АДРЕСА_2 .

В решті позовних вимог Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Глорія» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Біляївської міської ради Одеської області, Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Ірен- Агронатурпродукт» про скасування свідоцтва про право власності - відмовити.

Стягнути в рівних частинах з ОСОБА_1 , ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серії НОМЕР_1 , виданий 07 серпня 1998 року Біляївським РВ УМВС України в Одеській області, який зареєстрований за адресою АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_2 , ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , паспорт НОМЕР_3 , виданий 04.04.2018 року, органом 5127, яка зареєстрована за адресою АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_4 ), Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Ірен-Агронатурпродукт», (67668, вул. Б. Хмельницького, 54, с. Великий Дальник, Одеського (Біляївського) району, Одеської області, ) та Біляївської міської ради Одеської області (67600, м. Біляївка Одеської області пр. Незалежності, 9, ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Глорія» (67602, вул. Успенська, 95, кв. 3, м. Біляївка, Одеська область, ) судові витрати у розмірі 34719 грн. 16 коп. які складаються з: судового збору 10510 грн., за подачу заяви про забезпечення доказів у розмірі 875 грн. 83 коп., витрат на правничу допомогу у розмірі 23 333 грн. 33 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Одеського апеляційного суду через Біляївський районний суд Одеської області протягом тридцяти днів з дня складання його повного тексту.

Суддя Л.О. Пендюра

Повний текст рішення буде складено до 01.04.2022 року