Справа № 515/1747/21
Провадження № 2/515/204/22
Татарбунарський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 лютого 2022 року. Татарбунарський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Тимошенка С.В.

за участю: секретаря судового засідання Комерзан Л.І.

представника позивача адвоката Давиденка К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Татарбунари Одеської області в по- рядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4

про позбавлення права користування житловим будинком,

В С Т А Н О В И В:

13 грудня 2021 року ОСОБА_1 в особі свого представника звернувся до суду з позовною зая- вою, в якій просив визнати ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 такими, що втра- тили право користування житловим будинком по АДРЕСА_1 , посилаючись на наступні обставини.

Він є власником 2/3 частини житлового будинку по АДРЕСА_1 , який належить йому на праві спільній частковій влас- ності. У зазначеному будинку зареєстровані за їх проханням відповідачі у справі ОСОБА_2 , 1985 р. народження, ОСОБА_3 , 1985 р. народження, ОСОБА_5 , 2007 р. народження (син ОСОБА_3 ) та ОСОБА_4 , 1997 р. народження. Але вони вже багато років за вказа- ною адресою не проживають, під час телефонної розмови відмовилися знятися з реєстрації. Він має намір продати вищевказаний будинок, але через реєстрацію у ньому сторонніх осіб покупці не хочуть його купувати. Звернувшись до виконкому Татарбунарської міської ради із заявою про зня- ття відповідачів з місця реєстрації, отримав відмову, оскільки це можливо на підставі заяви відпо- відачів, в іншому випадку зняти їх з реєстрації лише тільки за рішенням суду. Вказані обставини обмежують його у праві розпоряджатись майном, що є порушенням прав власника.

Представник позивача у судове засідання не з`явився, надав заяву до суду заяву, в якій просив розглянути справу за його відсутністю, позовні вимоги підтримав, а в частині позбавлення права користування житловим будинком ОСОБА_4 просив залишити без розгляду, оскільки той добровільно знявся з обліку (а.с.22).

Відповідачі у судове засідання не з`явилися, хоча про дату, час та місце розгляду справи за міс- цем реєстрації сповіщалися належним чином рекомендованим листом з повідомленням до суду повернулися конверти із поміткою "не проживають" (а.с.21). Тому їх викликано до суду шляхом опублікування оголошення на веб-сайті Татарбунарського районного суду на 15.02.2022 р. на 10. 00 год., але вони повторно до суду не з`явилися, у відповідності до ст.178 ЦПК України відзиву до суду та учасникам справи не надіслали.

Розгляд справи проведено у порядку спрощеного позовного провадження, у відповідності до ч.5 ст.279 ЦПК України за наявними у справі матеріалами.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за ві- дсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального тех- нічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог.

Згідно копії паспорту НОМЕР_1 (а.с.3), позивач народився ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Дмитрівка Татарбу- нарського району Одеської області.

З копії свідоцтва про право на спадщину за законом серії НМА 392501 від 30.03.2017 р. та Ви- тягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень, сформованого 30.03.2017 р. (а.с.5, 7) слідує, що ОСОБА_1 є власником 2/3 частини житлового будинку АДРЕСА_1 .

Довідкою Дмитрівської сільської ради від 16.09.2021 р. (а.с.8) підтверджується, що ОСОБА_2 , неповнолітній ОСОБА_5 , ОСОБА_3 зареєстровані по АДРЕСА_1 , але протягом року за вказаною адресою не проживають.

В силу ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жи- лим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в су- довому порядку.

Згідно ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними збе- рігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Як визначено ч.2 ст.405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не вс- тановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

За змістом ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійс- нює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджен- ня своїм майном.

В силу ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

У відповідності до ч.2 ст.386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборо- ну вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Як передбачено ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст.7 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця прожива- ння в Україні, зняття реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі, в тому числі, остаточного рішення суду - про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або помер- лою.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власником 2/3 частини житлового будинку по АДРЕСА_1 , а відпові- дачі зареєстровані, але більше одного року не проживають у вказаному будинку. Реєстрація відпо- відачів у будинку утворює перешкоди при здійсненні позивачем права користування, володіння, розпорядження житловим приміщенням. Вирішити це питання у не судовому порядку позивач не має можливості тому, що відповідачі добровільно не знялися з реєстраційного обліку в зазначе- ному будинку та не бажають це робити самостійно.

За таких обставин суд вважає можливим захистити права власника усунути перешкоди пози- вачу у користуванні належним йому на праві приватної власності нерухомим майном шляхом позбавлення відповідачів права користуватися вказаним будинком.

Як вбачається з довідки до акту огляду МСЕК серії 10 ААА № 968320, позивач є інвалідом 2 групи (а.с.9).

Враховуючи те, що ОСОБА_1 звільнений від сплати судового збору, тому витрати по сплаті су дового збору у розмірі 908 грн. слід стягнути солідарно з відповідачів на користь держави.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.319, 346, 391 ЦК України, ст.ст.76-81, 89, 141, 258, 259, 263-265, 268, 279, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 про позбавлення права користування житло- вим будинком задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифіка- ційний номер НОМЕР_2 , у здійсненні права власності житловим будинком по АДРЕСА_1 , шляхом позбавлення ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , права користу- вання житловим будинком по АДРЕСА_1 .

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , на користь держави судовий збір в розмірі 908,00 грн.

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його про голошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учас- никами справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили піс- ля повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Тимошенко С.В.