Березівський районний суд Одеської області
Справа № 494/1093/21
Провадження № 2/494/123/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.02.2022 року м. Березівка

Березівський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді: Римаря І.А

за участю: секретаря судового засідання Козубенко О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу № 494/1093/21 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Березівська міська рада Одеської області про усунення перешкод у здійсненні права володіння, користування та розпорядження власністю шляхом визнання наймача таким, що втратив право користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

31.08.2021 року до Березівського районного суду Одеської області звернувся ОСОБА_3 з позовними вимогами до ОСОБА_2 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Березівська міська рада Одеської області про усунення перешкод у здійсненні права володіння, користування та розпорядження власністю шляхом визнання наймача таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

На обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказав, що на підставі договору купівлі-продажу від 13.12.2005 року він є власником житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . З відповідачем позивач не знайомий та згоди на його реєстрацію в належному йому будинку не надавав. До теперішнього часу позивачу не було відомо про те, що ОСОБА_2 зареєстрований в даному будинку. Фактично відповідач жодного дня не проживав у вищевказаному житловому будинку, з 2005 року і до теперішнього часу він проживає за іншою адресою. На неодноразові прохання позивача на вимогу знятися з реєстраційного обліку ОСОБА_2 відповідає йому відмовою. Позивач вважає що його права, як власника вказаного нерухомого майна є порушеними відповідачем, а тому підлягають захисту. На підставі викладеного просить усунути йому перешкоди у здійсненні права володіння, користування та розпорядження власністю шляхом визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим будинком АДРЕСА_1 .

Ухвалою Березівського районного суду Одеської області від 07.09.2021 року відкрито загальне позовне провадження по справі.

Ухвалою суду від 27.10.2021 року залучено до справи у якості третьої особи Березівську міську раду Одеської області.

Відповідно до наказу №1-од про організацією Березівського районного суду Одеської області на час дії карантину ( з подальшими змінами), постанови Кабінету Міністрів України №211 від 11.03.2020 року «Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2» (з відповідними змінами), Постанови КМУ №392 від 20 травня 2020 року «Про встановлення карантинуз метою запобігання поширенню на території України гострої гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2» ( з подальшими змінам) та відповідно до статті 29 Закону України Про захист населення від інфекційних хвороб з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2, установлено з 12.03.2020 року до 31.03.2022 року на усій території України карантин. Згідно з рекомендаціями МОЗ України громадянам серед інших заходів запропоновано залишатися вдома, тримати дистанцію, дбати про власну безпеку.

У судове засідання 22.02.2022 року позивач разом зі своїм представником у судове засідання не з`явилися. Одночасно від них надійшла заява про слухання справи у їх відсутності. На задоволенні позову наполягають та просять задовольнити його.

Відповідач у судові засідання 04.10.2021, 27.10.2021, 18.11.2021, 08.12.2021, 25.01.2022 та 22.02.2022 року не з`явився.

З матеріалів справи вбачається, що на адресу відповідача, надсилались поштові повідомлення про вручення кореспонденції, про те конверти повернулися з відповідною відміткою, у зв`язку з відсутністю останнього за місцем проживання (а.с.43, 52,54,56, 65). Причини своєї неявки суду не повідомив.

Представник третьої особи - Березівська міська рада Одеської області у судове засідання 22.02.2022 року також не з`явився. В матеріалах справи міститься від них клопотання про слухання справи у його відсутності, проти задоволення позову не заперечує (а.с.36).

Суд вважає зазначити, що обов`язок швидкого здійснення правосуддя покладається, в першу чергу, на відповідні державні судові органи. Розумність тривалості судового провадження оцінюється в залежності від обставин справи та з огляду на складність справи, поведінки сторін, предмету спору. Нездатність суду ефективно протидіяти недобросовісно створюваним учасниками справи перепонам для руху справи є порушенням ч. 1 ст. 6 даної Конвенції (§ 66 - 69 рішення Європейського суду з прав людини від 08.11.2005р. у справі "Смірнова проти України").

Як відзначив суд у рішенні у справі «Юніон Аліментаріа Сандерс С.А. проти Іспанії» (1989), сторона зобов`язана «демонструвати готовність брати участь у всіх етапах розгляду, що мають безпосередній стосунок до нього, утримуватися від використання прийомів для затягування процесу, а також максимально використовувати всі засоби внутрішнього законодавства для прискорення процедури слухань».

Враховуючи вищевикладене, суд вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів та ухвалити рішення, у зв`язку з неподанням відповідачем відзиву.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, які містяться в матеріалах справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . (а.с.4-6).

ОСОБА_2 зареєстрований в будинку АДРЕСА_1 (а.с.13).

Згідно довідки Березівського районного сектору ГУДМС України в Одеській області №5128-443/5128.1-21 від 03.09.2021 року вбачається, що ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрований з 18.05.2016 року за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.18).

Відповідно довідки виданої 19.08.2021 року старостою ОСОБА_4 вбачається, що ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , але за вказаною адресою не проживає і ніколи не проживав (а.с.10).

Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

Відповідно до частин першої, другої статті 319 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Положеннями статті 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Правова позиція ЄСПЛ відповідно до п.1 ст 8 Конвенції гарантує кожній особі крім інших прав право на повагу до її житла. Воно охоплю насамперед право займати житло, не бути виселеною чи позбавленою свого житла.

Власник майна має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство , усунення порушень свого права власності у будь-який час.

Відповідно до вимог ст. 72 Житлового Кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Виходячи з положень ст. 150 Житлового кодексу України та ст. 383 Цивільного кодексу України власник житла має право використовувати його для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Як встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1 не проживає понад 5 років, не сплачує будь-які кошти за житлово-комунальні послуги, не веде з позивачем спільне господарство, вони не пов`язані спільним побутом, позивач не чинить перешкоди відповідачу у користуванні житловим приміщенням, тобто підстав для продовження терміну зберігання за відповідачем права користування спірним житлом, передбачених ст. 71 ЖК України, немає.

Таким чином, відповідач втратив право на користування житловим будинком, що належить позивачу, отже є підстави для задоволення позову.

Питання щодо розподілу судових витрат у позовній заяві позивач не ставить.

Керуючись ст.ст.12,13,81,89,263-265,280-282 ЦПК України, ст.ст.71,72,150 ЖК України, ст.391 ЦК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Березівська міська рада Одеської області про усунення перешкод у здійсненні права володіння, користування та розпорядження власністю шляхом визнання наймача таким, що втратив право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди у здійснені право володіння, користування та розпорядження власністю, шляхом визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим будинком АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з моменту його проголошення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Якщо в судовому засіданні оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ( АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ).

Відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ( АДРЕСА_2 ).

Третя особа Березівська міська рада Одеської області (пл. Ген.Плієва, 9 м. Березівка, Березівський район Одеська область).

Повний текст постанови виготовлений та підписаний 09.03.2022 року.

Суддя І.А. Римар