МАЛИНОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ОДЕСИ
___________________________________________________________________________
Номер провадження№ 2/521/1155/22
2 лютого 2022 року м. Одеса
Малиновський районний суд м. Одеси у складі
судді Маркарової С.В.,
за участю секретаря судового засідання Іськової В.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу
позивач : Акціонерне товариство «Укртелеком»
відповідач : ОСОБА_1
предмет позову : стягнення заборгованості за договором оренди
23.09.2021 року АТ «Укртелеком» звернулось із вищевказаним позовом.
В обґрунтування своїх вимог позивач послався на те, що за договором оренди від 29.07.2019 року передав відповідачу в строкове платне користування комерційну нерухомість в м. Одеса, на 2-му поверсі (літ «А») п`ятиповерхової будівлі № 50/2, по АДРЕСА_1 , загальною площею 77,5 м2 для розміщення швейного цеху.
В порушення положень договору та ст. 526 ЦК України оплата відповідачем за договором не здійснена, що призвело до виникнення заборгованості в сумі 25 215,18 грн., пені - 9 086,63 грн., 3 % річних - 1 452,32 грн., інфляційні витрати - 3 248,16 грн.
Спірні кошти позивач просив стягнути за судовим рішенням.
Окрім задоволення позовних вимог банк вважав можливим присудження судового збору в розмірі 2270,00 гривень.
Дослідивши обставини справи та наявні докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Так, судом встановлено, що між ПАТ «Укртелеком» та ОСОБА_1 29.07.2019 року укладений договір оренди нерухомого майна №51Е100-1162/19.
Згідно умов договору позивач передав відповідачу в строкове платне користування комерційну нерухомість, розташовану в м. Одеса, на 2-му поверсі (літ «А») п`ятиповерхової будівлі АДРЕСА_2 , загальною площею 77,5 м2 для розміщення швейного цеху.
Відповідно до п. 12.1 договору сторони домовилися, що згідно ст. 631 ЦК України умови договору застосовуються до відносин, що виникли з 15.05.2019 року.
Окрім того, відповідне підтверджується актом приймання-передачі майна від 15.05.2019 року додаток №1 до договору №51Е100-1162/19.
Згідно п. 3.1 -3.1.2 договору за домовленістю сторін орендна плата складається з плати за приміщення та плати за послуги з утримання комерційної нерухомості (згідно виставлених рахунків).
Плата за приміщення з 15.05.2019 року становить 5 469,95 грн. за 77.5 м2 без ПДВ, з ПДВ за один повний календарний місяць - 6 563,94 грн.
Окрім того, відповідне підтверджується зведеним розрахунком від 29.07.2019 року додаток №2 до договору №51Е100-1162/19.
За пунктом 3.9 договору орендна плата сплачується ОСОБА_1 шляхом перерахування її у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок ПАТ «Укртелеком» до 20 числа розрахункового місяця.
Умови договору відповідачем не виконані.
Заборгованості за договором становить 25 215,18 грн. з урахуванням ПДВ за період з 31.07.2019 року по 31.08.2019 року.
Заборгованість підтверджуються наявними договорами, рахунками-актами, актами звіряння, зворотними актами приймання-передачі.
Вимога відповідачем в досудовому порядку не виконана.
Згідно ст.ст.525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно ч.1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Розмір плати за ч.ч. 1, 5, 6 ст. 762 ЦК України встановлюється договором найму.
Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.
Відповідно до ст. 610, п.п. 1, 3 ч. 1 ст. 611, ч. 1 ст. 612 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; сплата неустойки.
Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
За ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.
Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Загальна сума заборгованості з урахуванням індексу інфляції, пені та 3% річних від загальної суми боргу за договором за період з 31.07.2019 року по 31.08.2019 року № 51Е100-1162/19 становить 39 002,29 грн.
Наданий позивачем розрахунок заборгованості відповідачем не спростований, відповідає умовам договору, закону.
Враховуючи викладене позов є доведеним позивачем.
Судовий збір підлягає присудженню на користь позивача в порядку статті 141 ЦПК України.
Керуючись Главою 9 Розділу ІІІ ЦПК України, -
Позов задовольнити.
Рішення може бути переглянуто за письмовою заявою відповідача, в порядку та строки визначені ст.284 ЦПК України: Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Малиновського районного суду м.Одеси. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення може бути оскаржено в порядку та строки передбачені ст.ст.354, 355 ЦПК України: Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Одеського апеляційного суду через Малиновський районний суд м.Одеси.

Суддя: С.В. Маркарова

Повний текс рішення виготовлений 16.02.2022року.

02.02.22