Справа № 585/3815/21
Номер провадження 2/585/173/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 березня 2022 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області

в складі: головуючої - судді Цвєлодуб Г.О.,

за участю секретаря с/з Шемчук І.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ромни справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Управління адміністративних послуг Роменської міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, мотивуючи тим, що вона є власником житлового приміщення, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідач понад одного року в належній позивачу на праві приватної власності квартирі, за вказаною адресою не проживає, оскільки виїхала за кордон. Вказаною квартирою не користується, комунальних платежів не сплачує, жодних особистих речей, належних відповідачу, у вказаній квартирі не має. Позивач просить визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування зазначеним житловим приміщенням.

Позивач в судове засідання не прибула, про час та місце повідомлена належним чином. У заяві позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити та провести розгляд справи без її участі.

Відповідач в судове засідання не з`явилась, про дату, час і місце судового засідання повідомлялася належним чином. У заяві позов визнала повністю і не заперечували проти його задоволення.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце судового засідання повідомлявся належним чином. Просили розглянути справу за відсутності їх представника, при винесенні рішення покладаються на думку суду.

Відповідно до ч.4 ст. 270 ЦПК України, неприбуття у судове засідання осіб, які належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання, не перешкоджає розгляду заяви.

У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, а тому суд вважає за можливе розглянути дану справу у відсутності сторін без фіксування судового засідання технічними засобами.

Суд вважає за можливе розглянути дану справу у відсутності сторін без фіксування судового засідання технічними засобами.

Суд, дослідивши письмові докази у справі, які надані в розпорядження суду, з`ясувавши фактичні обставини справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що позивач являється власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копіями: договору купівлі продажу квартири, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.6-8).

Відповідач зареєстрована за вказаною адресою, але за місцем реєстрації не проживає понад року, що підтверджується письмово ОСОБА_3 та ОСОБА_4 від 14.12.2021 р., які є сусідами позивача (а.с. 15).

Окрім іншого, відповідач ОСОБА_2 подала до суду заяву, у якій підтверджує обставини, що зазначені у позові, а саме не проживання за місцем реєстрації тривалий час, також позов визнала та не заперечувала проти його задоволення.

Відповідно до ч.1 ст. 163 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу.

Згідно з ч.1 ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Частиною 3 зазначеної статті передбачені випадки збереження житлового приміщення за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців.

Статтею 72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, яка втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Відповідно ст. 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Виходячи з положень статей 16, 391, 386 ЦК України власник має право звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що є адекватним змісту порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право.

Враховуючи викладене та оскільки відповідач відсутня за місцем реєстрації, не користується і не проживає у квартирі більше року за адресою: АДРЕСА_1 , то суд вважає за необхідне визнати її такою, що втратила право користування вказаним житловим приміщенням.

Відповідно до ч.1 ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Отже, дане рішення є підставою для зняття з реєстраційного обліку ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1 .

У відповідності зі ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути понесені позивачем судові витрати у вигляді сплати судового збору в розмірі 908 грн.

На підставі ст. ст. 386, 391, 405 ЦК України, ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», керуючись ст. ст. 263-265, 280-284 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_2 , що є підставою для знаття їх з реєстраційного обліку у зазначеній квартирі.

Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , документ номер НОМЕР_1 , виданий органом № 5329 від 05.08.2019, РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 ) судовий збір в розмірі 908 грн. 00 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Сумського апеляційного суду.

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ Г. О. Цвєлодуб