Справа № 404/1318/21
Номер провадження 2/404/435/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 лютого 2022 року Кіровський районний суд міста Кіровограда

в складі: головуючого судді Кулінка Л.Д.

за участю секретаря Московенка В.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кропивницькому за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , до ОСОБА_2 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача державного нотаріуса Кропивницької міської державної нотаріальної контори Бикова Сергія Євгеновича, про розірвання спадкового договору та скасування заборони на відчуження,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач, ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом про розірвання спадкового договору укладеного між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , посвідченого державним нотаріусом Кропивницької міської державної нотаріальної контори № 1 Биковим Сергієм Євгеновичем, зареєстрованого в реєстрі № 1-1235 від 22.11.2017 року, та скасування (зняття) заборони відчуження на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , внесеної державним нотаріусом Кропивницької міської державної нотаріальної контори № 1 Биковим Сергієм Євгеновичем. В обгрунтування позову зазначила, що 22 листопада 2017 року між позивачем та відповідачем укладено спадковий договір, однак відповідач не виконує його умови, зокрема, не допомагає фізично позивачу, не здійснює вологе прибирання предмету договору, не проводить періодичні косметичні ремонті роботи квартири, а тому позивач змушена звернутися до суду з позовом про розірвання вищевказаного договору.

Ухвалою судді Кіровського районного суду міста Кіровограда від 24 березня 2021 року позовну заяву ОСОБА_1 залишено без руху та надано строк для усунення недоліків позовної заяви (а.с.27).

На виконання вимог ухвали судді Кіровського районного суду міста Кіровограда від 24 березня 2021 року позивачем подано заяву (вх. № 13119 від 02.04.2021 року), якою усунуто недоліки вказані в ухвалі судді від 24.03.2021 року (а.с. 29-30).

У зв`язку з чим ухвалою судді Кіровського районного суду міста Кіровограда від 07 квітня 2021 року відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання (а.с.31).

Ухвалою Кіровського районного суду міста Кіровограда від 27 вересня 2021 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті (а.с.62).

Позивач в судовому засіданні підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити посилаючись на обставини викладені в позові, в судове засідання призначене на 16 лютого 2022 року позивач не з`явилась, через канцелярію суду подала заяву (вх. № 6188 від 16.02.2022 року) про розгляд справи за її відсутності, позовнів вимоги підтримує та просить задовольнити (а.с.75).

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнала та не заперечувала проти їх задоволення, в судове засідання призначене на 16 лютого 2022 року відповідач не з`явилась, через канцелярію суду подала заяву (вх. № 6187 від 16.02.2022 року) про розгляд справи за її відсутності, позовнів вимоги визнає та не заперечує щодо їх задоволення (а.с.76).

Третя особа яка не зяавляє самостійних вимог, щодо предмета спору на стороні відповідача в судове засідання не з`явилась, через канцелярію суду подала заяву (вх. № 3890 від 01.02.2022 року) про розгляд справи за її відсутності (а.с.74).

Розглянувши матеріали справи, оцінивши наявні в матеріалах справи та досліджені в судовому засіданні докази, заслухавши думку учасників справи, суд встановив таке.

Між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , 22 листопада 2017 року укладено спадковий договір посвідчений державним нотаріусом Кропивницької міської державної нотаріальної контори № 1 Биковим С.Є., зареєстрований в реєстрі за № 1-1235 (а.с.5-10).

За умовами пункту 1.1. Спадкогово договору набувач майна зобов`язується виконувати передбачені в цьому договорі розпорядження відчужувача (матеріального та нематеріального характеру як за життя, так і після її смерті) і в разі її смерті набуває право власності на майно відчужувача, а саме: квартиру АДРЕСА_2 .

Згідно пункту 4.1. Спадкового договору набувач зобов`язана виконувати такі розпорядження відчужувача: щомісячно починаючи з 01 січня 2018 року виплачувати по 400 гривень на придбання ліків: єналаприл, бисопролол, кардіомагніл, приймання крапельниць весною та восени, максиприл, кавинтон, актовегин; 1 раз в неділю робити вологе прибирання предмету договору, проводити косметичні ремонті роботи квартири яка відчужується 1 раз на 5 років; надавати допомогу у придбанні продуктів харчування; у разі смерті позивача, здійснити комплекс заходів з поховання, встановити надгробки, відмітити дату 40-діб; після смерті позивача, право на проживання в квартирі що відчужується буде залишено за її чоловіком ОСОБА_3 , до відходу його із життя.

В свою чергу відчужувач має право вимагати належного виконання набувачем її розпоряджень; зобов`язується зберігати квартиру у стані, що відповідає санітарно-технічним нормам щодо житлових приміщень (пункти 5.1. та 5.2. Спадкового договору).

За умовами пункту 6.1. Спадкового договору за життя відчужувача, а також після її смерті набувач зобов`язується виконувати розпорядження відчужувача, зазначені в пункті 4.1. цього спадкового договору.

Згідно пункту 7.1. Спадкового договору право власності на вказану в договорі квартиру переходить до відповідача в разі виконання ним умов цього договору та після смерті позивача.

Цей договір може бути розірвано судом на вимогу відчужувача у разі неможливості виконання ним розпоряджень відчужувача (пункт 9.2. Спадкового договору).

За умовами пункту 11.1. Спадкового договору у зв`язку з посвідченням цього спадкового договору накладається заборона на відчуження квартири АДРЕСА_2 . З моменту укладання цього договору відчужувач може користуватись квартирою без прав розпорядження нею.

У зв`язку з чим, державним нотаріусом Кропивницької міської державної нотаріальної контори № 1 Биковим Сергієм Євгеновичем накладено заборону на відчуження квартири АДРЕСА_2 , про що внесено відповідну інформацію про державну реєстрацію обтяження за № 23510791 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження (а.с.12).

Як встановлено з матеріалів справи, у зв`язку з хворобою відповідача, остання більше не може виконувати обов`язки покладені на неї Спадковим договором, а відтак просить його розірвати (а.с.48-49).

В свою чергу позивач теж зверталась до державного нотаріуса Кропивницької міської державної нотаріальної контори № 1 Бикова С.Є. з заявою про розірвання спадкового договору (а.с.45).

Листом Кропивницької міської державної нотаріальної контори № 1 за вих.№ 1255/01-16 від 29.06.2021 року повідомлено позивача, що відповідно до статті 1308 Цивільного кодексу України у Кропивницької міської державної нотаріальної контори № 1 немає повноважень для розірвання спадкового договору (а.с. 46).

Згідно з частиною другою статті 621 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Відповідно до статті 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Частиною першою статті 1302 Цивільного кодексу України передбачено, що за спадковим договором одна сторона (набувач) зобов`язується виконувати розпорядження другої сторони (відчужувача) і в разі його смерті набуває право власності на майно відчужувача.

Згідно статті 1303 Цивільного кодексу України відчужувачем у спадковому договорі може бути подружжя, один із подружжя або інша особа. Набувачем у спадковому договорі може бути фізична або юридична особа.

Набувач у спадковому договорі може бути зобов`язаний вчинити певну дію майнового або немайнового характеру до відкриття спадщини або після її відкриття (стаття 1305 Цивільного кодексу України).

В силу частини першої статті 1308 Цивільного кодексу України, спадковий договір може бути розірвано судом на вимогу відчужувача у разі невиконання набувачем його розпоряджень. За частиною другою цієї статті спадковий договір може бути розірвано судом на вимогу набувача у разі неможливості виконання ним розпоряджень відчужувача.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі статтями 1302, 1305 Цивільного кодексу України та умовами укладеного між сторонами спадкового договору, обов`язки з вчинення певних дій, передбачених договором, покладено на набувача, а тому набувач повинен довести належне виконання ним зобов`язань за договором.

Таким чином оскільки відповідачем не доведено факт виконання умов Спадкового договору, тим більше остання визнає позовні вимоги та не заперечує проти їх задоволення, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 , про розірвання спадкового договору заявлені обґрунтовано, та є такими, що підлягають задоволенню.

Крім того, як вбачається з Витягу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження № 104721986 від 22.11.2017 року, державним нотаріусом Кропивницької міської державної нотаріальної контори № 1 Биковим С.Є. на виконання умов Спадкового договору зареєстрованого в реєстрі № 1-1235 від 22.11.2017 року, накладено заборону на відчуження квартири АДРЕСА_2 (а.с.12).

У відповідності до статті 34 Закону України «Про нотаріат» нотаріуси вчиняють такі нотаріальні дії: накладають та знімають заборону щодо відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно), що підлягає державній реєстрації.

Відповідно до сататті 73 Закону України "Про нотаріат" нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позики (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна; за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом.

Згідно з підпунктом 5.1. пункту 5 глави 15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року за № 296/5, нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення: кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки); про припинення договору іпотеки у зв`язку з набуттям іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання, після припинення договору іпотеки у зв`язку з відчуженням іпотекодержателем предмета іпотеки; про припинення, розірвання, визнання недійсним договору ренти, довічного утримання (догляду), спадкового договору; органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини; про скасування рішення суду про оголошення фізичної особи померлою або закінчення п`ятирічного строку з часу видачі свідоцтва про право на спадщину на майно особи, оголошеної померлою; про смерть другого з подружжя, що склали спільний заповіт; про скасування рішення суду про позбавлення батьків дитини батьківських прав або відібрання дитини без позбавлення батьківських прав; про смерть відчужувача за спадковим договором або про смерть другого з подружжя, що уклали спадковий договір; про відчуження майна, переданого під виплату ренти; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом.

Відповідно до частини першої статті 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Таким чином, оскільки накладена заборона відчуження квартири порушує право позивача на вільне розпорядження своїм майном, то належним способом захисту буде саме зняття заборони відчуження майна, оскільки воно не може бути проведено на загальних підставах, суд дійшов висновку, що позовні вимоги в цій частині також підлягають задоволенню.

Крім того, положеннями частини шостої статті 263 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, якщо одна із сторін визнала пред`явлену до неї позовну вимогу під час судового розгляду повністю або частково, рішення щодо цієї сторони ухвалюється судом згідно з таким визнанням, якщо це не суперечить вимогам статті 206 цього Кодексу.

За частиною четвертою статті 206 Цивільного процесуального кодексу України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Судом з`ясовано, що визнання позову відповідачем не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

Відповідно до частини першої статті 141 Цивільного процесуального кодексу України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

У зв`язку з тим, що позовні вимоги ОСОБА_1 задоволено у повному обсязі, тому з відповідача підлягає стягненню на користь позивача судовий збір 1816,00 грн.

Керуючись статтями 316, 526, 621, 626, 629, 1302, 1303, 1305, 1308 Цивільного кодексу України; статями 10-13, 57-60, 81, 133, 141, 206, 263-265 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 , до ОСОБА_2 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача державного нотаріуса Кропивницької міської державної нотаріальної контори Бикова Сергія Євгеновича, про розірвання спадкового договору та скасування заборони на відчуження, задовольнити.

Розірвати спадковий договір укладений між ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 , посвідченого державним нотаріусом Кропивницької міської державної нотаріальної контори № 1 Биковим Сергієм Євгеновичем, зареєстрованого в реєстрі за № 1-1235 від 22.11.2017 року.

Скасувати заборону відчуження нерухомого майна (реєстраційний номер обтяження в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 23510791) щодо об`єкту нерухомого майна: квартири АДРЕСА_2 , підстава обтяження - спадковий договір посвідчений державним нотаріусом Кропивницької міської державної нотаріальної контори № 1 Биковим Сергієм Євгеновичем, зареєстрованого в реєстрі за № 1-1235 від 22.11.2017 року.

Стягнути з ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_3 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) на користь ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_4 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ) судовий збір в сумі 1816,00 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Повний текст рішення суду складено 25.02.2022 року.

Суддя Кіровського Л. Д. Кулінка

районного суду

м.Кіровограда