Справа № 182/4755/21
Провадження № 2/0182/1349/2022
04.03.2022 м. Нікополь
Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого судді - Багрової А.Г.
розглянув в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом.
Заяви по суті справи:
Позивач звернулась з позовом до відповідача про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що вона 24 лютого 2021 року придбала у ОСОБА_3 житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 . Договір купівлі-продажу було посвідчено приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Апальковим Є.В. Згідно з п.1.7. зазначеного договору зареєстровані особи зобов`язуються після його укладання у термін не пізніше 24 березня 2021 року знятися з реєстраційного обліку та звільнити житловий будинок від своїх речей. Згідно з будинкової книги в будинку по АДРЕСА_1 прописаний ОСОБА_2 . Однак відповідач свого зобов`язання не виконав, відповідно до умов договору купівлі-продажу. Просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим будинком АДРЕСА_1 (а.с.2-4).
Відповідач відзив на позов до суду не подавав.
Процесуальні дії у справі.
Ухвалою суду від 27.08.2021 року відкрито провадження, постановлено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження (а.с.27).
Ухвалою суду від 27.08.2021 року зобов`язано Головне управління ДПС у Дніпропетровській області відомості про доходи відповідача (а.с.28).
Ухвалою суду від 27.08.2021 року зобов`язано Адміністрацію державної прикордонної служби України надати інформацію про те, чи перетинав кордон України відповідач (а.с.29).
Ухвалою Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 04.03.2022 року вирішено питання про розгляд справи на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановити заочне рішення).
Судом встановлено.
Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 придбала у ОСОБА_3 житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 . Договір купівлі-продажу посвідчено приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Апальковим Є.В., зареєстровано в реєстрі за №463 (а.с. 5-7,8,9).
Згідно п.1.7. Договору купівлі-продажу від 24.02.2021 року зареєстровані особи зобов`язуються після його укладання у термін не пізніше 24 березня 2021 року знятися з реєстраційного обліку та звільнити житловий будинок від своїх речей.
В даному будинку залишився зареєстрований ОСОБА_2 відповідач по справі, що підтверджується довідкою квартального комітету № 26 від 07.07.2021 року (а.с.13).
Згідно акту квартального комітету № 26 від 02.07.2021 року ОСОБА_2 не проживає в будинку понад рік (а.с.14) .
Будь-яких доказів на підтвердження факту проживання в належному позивачеві будинку, наміру користуватись ним, відповідач суду не надав.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
За правилами ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Частиною 1 ст.321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому, згідно вимог ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст.150 Житлового кодексу України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.
Відповідно до пп. 6,7 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про надання публічних (електронних публічних) послуг щодо декларування та реєстрації місця проживання в Україні» орган реєстрації вносить зміни до реєстру територіальної громади на підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житло або права користування житлом, про виселення, визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою; припинення підстав на право користування житлом (закінчення строку дії договору оренди, найму, піднайму житла, закінчення/припинення навчання в закладі освіти), відчуження житла та інших визначених законодавством документів.
Враховуючи вищевикладене, на основі всебічно з`ясованих обставин, на які посилається позивач, як учасник справи, як на підставу заявлених вимог підтверджених доказами, перевіреними в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, а також достатність, взаємозв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ґрунтуються на законі і підлягають до задоволення.
Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру заявлених позовних вимог, так як позовні вимоги задоволені, суд вважає за можливе стягнути з відповідача на користь позивача понесені судові витрати по сплаті судового збору в сумі 908,00 грн.
Керуючись ст. 391 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 258, 264-265, 267-268 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 втратившим право користування житлового будинком АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 сплачений при зверненні до суду судовий збір в розмірі 908 грн. 00 коп.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 30 днів з дня його проголошення.
На рішення може бути подана апеляція до Дніпровського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.
Повне рішення складено 04.03.2022 року.
Дані про учасників справи:
позивач ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП -НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ).
відповідач ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ).
Суддя: А. Г. Багрова