Яготинський районний суд Київської області
Справа № 382/707/21
Провадження № 2/382/79/22
РІШЕННЯ

Іменем України

(ЗАОЧНЕ)

18 лютого 2022 року Яготинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Кисіль О.А.

при секретарі Твердохліб Г.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Яготин справу в порядку спрощеного позовного провадження за позовом ОСОБА_1 , в особі представника - адвоката Лещенко Сергія Олександровича до ОСОБА_2 , третя особа без самостійних вимог щодо предмету спору Яготинська міська рада про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

До Яготинського районного суду Київської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа без самостійних вимог щодо предмету спору Яготинська міська рада, відповідно до вимог якої позивачка просила визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим будинком, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом зняття з реєстраційного обліку в центрі надання адміністративних послуг Яготинської міської ради.

Свої вимоги позивачка обґрунтовує тим, що вона є одноосібним власником цього житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що підтверджується рішенням Яготинського районного суду Київської області від 22 грудня 2020 року по справі № 382/1276/20, яке набрало законної сили 21 січня 2021 року, та зареєстрованого 27.01.2021 року державним реєстратором Яготинської міської ради. У будинку з 23 грудня 2006 року і по даний час зареєстрована ОСОБА_2 згідно з довідкою про реєстрацію місця проживання особи від 06.05.2021 року № 138, виданою Яготинською міською радою. Відповідачка була зареєстрована у житловому будинку колишнім власником будинку ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . ОСОБА_2 у будинку не проживає більше ніж 3 роки, оскільки добровільно виїхала з особистими речами з житлового будику, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Особисті речі відповідачки у житловому будинку відсутні, що підтверджується Актом обстеження, складеним 03 червня 2021 року депутатом Яготинської міської ради Басанцем Миколою Михайловичем, за участі сусідів ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . Остання за комунальні послуги не сплачує та не бере участі в утриманні житлового будинку, а її реєстрація не дозволяє позивачці розпоряджатися власністю на власний розсуд та обмежує її законні права. Добровільно знятися з реєстрації відповідачка не бажає. Своєю реєстрацією та небажанням знятися з реєстрації відповідачка чинить позивачці, як власнику, перешкоди у користуванні власністю. Позивачка має намір продати належний їй на праві власності житловий будинок.

Ухвалою Яготинського районного суду Київської області від 24.06.2021 відкрито провадження у справі та призначено розгляд в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

Представник позивачки в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Разом з тим, в матеріалах справи міститься заява представника позивача, згідно якої він просить справу розглядати у його відсутність.

Відповідачка у судове засідання не з`явилася, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином, відповідно до ч. 8 ст. 128 ЦПК України, заяв та клопотань на адресу суду не надходило.

Третя особа в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. В матеріалах справи міститься заява представника третьої особи, згідно якої вона просить справу розглядати у її відсутність.

За таких обставин суд ухвалив провести у справі заочний розгляд відповідно до ст. 280 ЦПК України.

Перевіривши матеріали справи, дослідивши докази, ураховуючи, що в справі є достатньо доказів для її заочного розгляду, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Так, у судовому засіданні встановлено, що з копії паспорта, довідки (а.с. 5-6), копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 7), копії технічного паспорта (а.с. 8-9), Довідки про реєстрацію місця проживання особи (а.с. 10), Акта обстеження від 03.06.2021 року (а.с. 11), копії рішення Яготинського районного суду Київської області від 22.12.2020 року по справі № 382/1276/20 (а.с. 12-13) вбачається, що житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_1 на праві власності. В цьому будинку з 23 грудня 2006 року і по даний час зареєстрована ОСОБА_2 , яка в ньому не проживає більше ніж 3 роки, оскільки добровільно виїхала з особистими речами з житлового будику. Особисті речі відповідачки у житловому будинку відсутні, вона не цікавиться житловим будинком та не сплачує комунальні послуги. Згідно довідки Яготинської міської ради (а.с.66) в будинку АДРЕСА_1 , зареєстрована ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , про інших осіб не зазначається.

Згідно з положеннями ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

В силу ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Статтею 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Положеннями ст. 391 ЦК України передбачено, що власник має право прохати усунути перешкоди у користуванні власністю.

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають, що власник використовує житло для особистого проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і мають право розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише на підставах, передбачених законом.

Згідно роз`яснень, викладених Пленумом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у п. 34 постанови від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності га інших речових прав», під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, попередніми членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК України) із зняттям останнього з реєстрації. Усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства: статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР, стаття 405 ЦК України, а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про виселення; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою.

Статтею 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», визначено, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється, зокрема, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням.

Вирішення питання про зняття особи з реєстрації обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст. ст. 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР, 405 ЦК України). Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши водночас одну із таких вимог: про позбавлення права власності на житлове приміщення; про позбавлення права користування житловим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою.

У відповідності з приписами ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Враховуючи вищевикладене, та те, що відповідач не цікавиться квартирою, не сплачує комунальні платежі, виїхав з квартири, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 141, 258-259, 265, 268, 280-283, 354 ЦПК України, ст.ст. 317, 319, 321, 391 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , в особі представника - адвоката Лещенко Сергія Олександровича до ОСОБА_2 , третя особа без самостійних вимог щодо предмету спору Яготинська міська рада про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням, задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ідентифікаційний код невідомий, такою, що втратила право користування житловим будинком, що розташований по АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою в відповідача, котра може бути подана протягом 30 днів з дня отримання його копії. Учасник справи якому повне заочне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений у разі пропуску з інших поважних причин.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення повного рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, після проголошення повного рішення 04 березня 2022 року, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Кисіль О.А.