Справа 688/3418/21
№ 2/688/84/22
РІШЕННЯ

Іменем України

02 березня 2022 року м. Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області в складі головуючого судді Стаднічук Н.Л., розглянувши в письмовому провадженні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

2 листопада 2021 року ОСОБА_1 через свого представника Р.Підопригору звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про припинення речового права права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :06:042:0062 площею 28 га, розташовану на території Городнявської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області для ведення особистого селянського господарства.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що рішенням Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області задоволено позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, Лісогринівської сільської ради Хмельницького району, ТОВ «Агросад-2016» про усунення перешкод в державній реєстрації земельної ділянки шляхом скасування державної реєстрації земельної ділянки у державному кадастрі та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, усунуто перешкоди у державній реєстрації земельної ділянки, що належить ОСОБА_1 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії І-ХМ № 038310 від 28.05.1998 року, скасовано у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :06:042:0062 площею 28 га, розташовану на території Городнявської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області з цільовим призначенням 01.01 для ведення особистого селянського господарства; скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 40638326: про реєстрацію речового права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :06:042:0062 площею 28 га, розташовану на території Городнявської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області, з цільовим призначенням: 01.01 для ведення особистого селянського господарства та про реєстрацію речового права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :06:042:0062 площею 28 га, розташовану на території Городнявської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області за цільовим призначенням 01.01 для ведення особистого селянського господарства; скасовано у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :06:042:0033 площею 2 га, розташовану на території Городнявської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області з цільовим призначенням: 01.01. - для ведення особистого селянського господарства. Рішення набрало законної сили 07.09.2021 року. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав). Наразі позивач не може виконати рішення суду в частині скасування рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :06:042:0062 площею 28 га, розташовану на території Городнявської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області, оскільки у рішенні суду відсутнє посилання на припинення речового права, а саме: права власності ОСОБА_2 на зазначену земельну ділянку через те, що така вимога не заявлялася.

Ухвалою суду від 3 грудня 2021 року відкрито провадження у справі.

Ухвалою суду від 17 січня 2022 року справу призначено до судового розгляду.

Позивач в судове засідання не з`явилася, про час і місце розгляду справи була повідомлена належним чином.

Представник позивача адвокат Підопригора Р.Б. подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 4,80 га на території с.Заморочення Городнявської сільської ради на підставі державного акта на право приватної власності на землю, виданого Городнявською сільською Радою народних депутатів від 28.05.1998 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 37.

29.07.2019 року ОСОБА_1 звернулась до державного кадастрового реєстратора у Шепетівському районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області з заявою про внесення відомостей до Державного земельного кадастру щодо належності їй вказаної земельної ділянки з кадастровим номером :06:042.

Рішенням державного кадастрового реєстратора відділу у Шепетівському районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області №РВ-019 від 30.07.2019 року їй було відмовлено у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру з підстав невідповідності електронного документа установленим вимогам, а саме: наявні зауваження щодо валідності електронного документу, перетин ділянок з ділянкою 606:042:0061, площа співпадає на 0,114%; перетин з ділянок з ділянкою :06:042:0062, площа співпадає на 77,3863%; перетин ділянок з ділянкою :06:042:0033, площа співпадає на 21,0319%; перетин ділянок з ділянкою :06:042:0056, площа співпадає на 1,467%.

Власником земельної ділянки площею 28 га, кадастровий номер :06:042:0062, яка розташована на території Городнявської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області, є ОСОБА_2 , який здав вказану земельну ділянку в оренду ТОВ «Агросад-2016».

Вишевказана земельна ділянка з кадастровим номером :06:042:0062 зареєстрована у Державному земельному кадастрі 14.03.2018 року.

Вказані обставини встановлені рішенням Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 25.05.2021 року у справі № 688/2638/20, яке набрало законної сили 07.09.2021 року.

Вказаним рішенням було скасовано у державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :06:042:0062 та у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер :40638326 про реєстрацію речового права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :06:042:0062 площею 28 га, розташовану на території Городнявської сільської ради Шепетівського раойну Хмельницької області, за цільовим призначенням 01.01 для ведення особистого селянського господарства.

Відповідно до ч.4 ст.82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, проте можуть бути спростовані особою, яка не брала участі у справі, в якій такі обставини були встановлені.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна право власності у ОСОБА_2 виникло на підставі договору купівлі-продажу від 04.07.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Фомовою О.С. № 595, договору купівлі-продажу від 06.07.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Фомовою О.С. № 596, договору купівлі-продажу від 04.07.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Фомовою О.С. № 636, договору купівлі-продажу від 05.07.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Фомовою О.С. № 619, договору купівлі-продажу від 06.07.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Фомовою О.С. № 638.

Відповідно до ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст.78 ЗК України право власності на землю це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Згідно з ч.ч.9,10 ст.79-1 ЗК України земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

В силу ч.1 ст.81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; г) прийняття спадщини; r) виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).

Відповідно до ст.116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону. Земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність або користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом (ч.1 ст.126 ЗК України в редакції, яка була чинною на час виникнення спірних правовідносин).

Підстави припинення права власності на земельну ділянку передбачені ст.140 ЗК України, відповідно до якої такими є:

а) добровільна відмова власника від права на земельну ділянку;

б) смерть власника земельної ділянки за відсутності спадкоємця;

в) відчуження земельної ділянки за рішенням власника;

г) звернення стягнення на земельну ділянку на вимогу кредитора;

ґ) відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності та для суспільних потреб;

д) конфіскація за рішенням суду;

е) невідчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк у випадках, визначених цим Кодексом.

Відповідно до ст.143 ЗК України примусове припинення прав на земельну ділянку здійснюється у судовому порядку у разі:

а) використання земельної ділянки не за цільовим призначенням;

б) неусунення допущених порушень законодавства (забруднення земель радіоактивними і хімічними речовинами, відходами, стічними водами, забруднення земель бактеріально-паразитичними і карантинно-шкідливими організмами, засмічення земель забороненими рослинами, пошкодження і знищення родючого шару ґрунту, об`єктів інженерної інфраструктури меліоративних систем, порушення встановленого режиму використання земель, що особливо охороняються, а також використання земель способами, які завдають шкоди здоров`ю населення) в строки, встановлені приписами органів, що здійснюють державний контроль за використанням та охороною земель;

в) конфіскації земельної ділянки;

г) примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності;

ґ) примусового звернення стягнень на земельну ділянку по зобов`язаннях власника цієї земельної ділянки;

ґ-1) примусового звернення стягнень на право емфітевзису, суперфіцію за зобов`язаннями особи, яка використовує земельну ділянку на такому праві.

Згідно із частиною третьою статті 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Згідно зі ст.2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх

обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (державна

реєстрація прав) - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення

відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до п.2 ч.3 ст.79-1 ЗК України, ч.3 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

Отже, державна реєстрація прав не є підставою набуття чи припинення права власності, а є лише засвідченням державою вже набутого чи припиненого особою права власності та носить похідний характер від речового права.

За таких обставин, скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення про реєстрацію речового права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :06:042:0062 не є підставою для припинення права власності на цю земельну ділянку відповідно до вимог законодавства.

Крім того, позивачем не надано суду доказів неможливості виконання рішення Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 25.05.2021 року та порушення цим прав позивача.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що позов задоволенню не підлягає. Керуючись ст.ст. 11-13, 76-81, 141, 258, 263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлено 2 березня 2022 року.

Суддя Н.Л.Стаднічук