Справа № 444/3316/13-ц
Провадження № 2/444/6/2022
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 лютого 2022 року Жовківський районний суд Львівської області у складі :

головуючого судді Зеліско Р. Й.

секретар судового засідання Мамедова Г.І.

розглянувши у судовому засіданні в місті Жовква Львівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ будинку, земельної ділянки та визнання права власності, припинення права спільної часткової власності на будинок та земельну ділянку,-

В С Т А Н О В И В :

Дана справа є складною. По даній справі необхідно давати оцінку багатьом доказам, що займе тривалий час. Дані обставини суд вважає винятковими і тому складення рішення у повному обсязі необхідно відкласти на строк десять днів з дня закінчення розгляду справи, проголосивши вступну і резолютивну частину рішення.

Керуючись ст. ст. 10, 23, 141, 258, 259, 264, 265, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

УХВАЛИВ :

Позов задовольнити частково.

Позовну вимогу ОСОБА_3 про поділ будинку АДРЕСА_1 в натурі шляхом визначення конкретних приміщень за ОСОБА_3 та ОСОБА_2 та визнання за ними право власності на ці приміщення - задоволити частково.

Поділити будинок АДРЕСА_1 в натурі шляхом визначення конкретних приміщень за ОСОБА_3 та ОСОБА_2 .

ОСОБА_2 виділити наступні приміщення в житловому будинку АДРЕСА_1 :

Веранду «а» площею 26,3 кв.м., яка складається з приміщень у цокольному поверсі підвалу І площею 13,5 кв.м., та приміщень першого поверху веранди І площею 6,2 кв.м. та сходової II площею 6,6 кв.м. (13,5 + 6,6 + 6,2 = 26,3).

У цокольному поверсі в приміщенні підвалу І встановити перегородку з дверним прорізом, у відділеній перегородкою частині підвалу І, площею 4,2 кв.м. (1,7 х 2,46), облаштувати суміщений санвузол обладнаний унітазом, душовою, умивальником та місцем для пральної машини.

У цокольному поверсі:

-коридор літ. II площею 9,8 кв.м. в якому замурувати дверні прорізи, що з`єднують приміщення коридору II та санвузла V і комори IV;

-підсобне літ. 1-1 (використовується як кухня) площею 15,0 кв.м., в якому замурувати дверний проріз, що з`єднує приміщення 1-1 з приміщенням підвалу III.;

-кладову VI площею 6,4 кв.м.,

Всього по цокольному поверху ОСОБА_2 виділяються приміщення площею 9,8 + 15,0 + 6,4 = 31,2 кв.м.

На першому поверсі:

-коридор літ. 1-2 площею 6,3 кв.м. в якому замурувати дверний проріз, що з`єднує приміщення коридору 1-2 з приміщенням житлової кімнати 1-5;

-житлову кімнату літ. 1-3 площею 17,8 кв.м.;

- житлову кімнату літ. 1-6 площею 11,5 кв.м.

Всього по першому поверху приміщень площею: 6,3 + 17,8 + 11,5 = 35,6 кв.м.

Всього по будинку першому ОСОБА_2 виділити приміщень площею 93,1 кв.м. (26,3 +31,2 + 35,6 = 93,1).

Також ОСОБА_2 виділити частину огорожі №1 довжиною 41,64 м. вартістю 45043,0 грн. (41,64 х 1081,73 = 45043,0) та ворота з хвірткою №3.

ОСОБА_3 виділити наступні приміщення в житловому будинку АДРЕСА_1 та споруди:

У цокольному поверсі:

-підвал III площею 16,7 кв.м., де облаштувати кухню;

-санвузол V площею 19,5 кв.м. в якому провести перепланування: частину приміщення площею 8,9 кв.м. відділити перегородкою та обладнати суміщений санвузол V(l),

влаштувати сходи для виходу на перший поверх та дверні прорізи для входу в приміщення кладової IV та новоутворенні приміщення санвузла V(l) та кладової V(2);

-кладову IV площею 10,1 кв.м. у якій влаштувати дверний проріз для входу з зовні та дверний проріз для входу в приміщення III.

Всього по цокольному поверху ОСОБА_3 надати приміщень площею 16,7 + 19,5 + 0,1 = 46,3 кв.м.

На першому поверсі:

-лоджію літ. 1-7 площею 3,0 кв.м.;

-житлову кімнату літ. 1-5 площею 24,1 кв.м., у якій влаштувати сходи для виходу на горище;

-житлову кімнату літ. 1-4 площею 18,4 кв.м.

Всього ОСОБА_3 надати приміщень площею: 3,0 + 24,1 + 18,4 = 45,5 кв.м.

Всього по будинку співвласнику 2 виділити приміщень площею 94,5 кв.м. (46,3 + 45,5 = 91,8).

Також ОСОБА_3 виділити частину огорожі №1 довжиною 10,68 м. вартістю 11553,0 грн. (10,68 х 1081,73 = 11553,0) та огорожу №2.

ОСОБА_3 та ОСОБА_2 надати горище над приміщеннями виділеними їм на першому поверсі, влаштувавши на горищі перегородку із легких вогнетривких будівельних матеріалів.

Витрати на влаштування перегородки на горищі розділити порівну між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 по 15430 (пятнадцять тисяч чотириста тридцять) грн. 20 коп.

ОСОБА_3 та ОСОБА_2 необхідно провести наступні будівельні роботи:

ОСОБА_2 необхідно:

1) в цокольному поверсі:

-замурувати два дверні прорізи, що з`єднують приміщення коридору II з приміщеннями санвузла V і кладової IV та приміщення 1-1 з приміщенням III;

-у приміщенні І встановити перегородку з дверним прорізом та відділити частину приміщення І для влаштування суміщеного санвузла (унітаз, душова з умивальником та місцем для пральної машини.

2) на першому поверсі:

-замурувати дверний проріз, що з`єднує приміщення коридору 1-2 з приміщенням житлової кімнати 1-5.

ОСОБА_3 необхідно:

1) в цокольному поверсі:

-влаштувати внутрішньоквартирні міжповерхові сходи для виходу на перший поверх;

-влаштувати дверний проріз та встановити дверний блок для входу у виділенні приміщення цокольного поверху з зовні;

-влаштувати три дверних прорізи з дверними блоками при переплануванні приміщень санвузла V та кладової IV;

-провести переобладнання та перепланування приміщення санвузла V та кладової IV у приміщення суміщеного санвузла (унітаз, ванна, умивальник) та сходової клітки, а приміщення ПІ переобладнати в кухню, підвести мережі газопостачання, водопостачання, каналізації, опалення та встановити котел для опалення виділеної частини житлового будинку;

2) на першому поверсі:

-у приміщенні житлової кімнати 1-5 влаштувати внутрішньоквартирні міжповерхові сходи для виходу на горище.

ОСОБА_2 провести відключення мереж, які з її частини будинку прокладені в частину будинку ОСОБА_3 , а ОСОБА_3 провести влаштування нових інженерних мереж у виділеній їй частині житлового будинку шляхом облаштування у виділеній їй частині житлового будинку інженерних мереж підключенням до існуючих вводів водопостачання і газопостачання та влаштувати новий ввід електропостачання і випуск каналізації та облашувати власну систему опалення й гарячого водопостачання. Влаштування інженерних мереж проводити згідно технічних умов виданих власниками мереж та проектів розроблених спеціалізованими організаціями.

Для заїзду та проходу на виділену прибудинкову земельну ділянку ОСОБА_3 в огорожі влаштувати ворота з хвірткою.

Позовну вимогу ОСОБА_3 про поділ земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 в натурі між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 та визнання за ними право власності на визначену земельну ділянку - задоволити частково.

ОСОБА_2 надати земельну ділянку S1 площею 313,0 кв.м., геометричними розмірами по периметру за рухом годинникової стрілки від поворотної точки Б: по огорожі 5,90м.; по лінії розподілу 1,8їм.(проходить по середині стовпа огорожі); 2,38м.; 7,81м.; 1,37м.; по лінії розподілу, яка проходить по середині стін житлового будинку 4,63м.; 1,29м.; 6,37м.; по зовнішній стіні житлового будинку 6,61м.; по лінії розподілу 2,04м.; 8,13м.; 13,56м.; по огорожі 4,97м.; 2,32м.; 0,84м.; 6,41м.; 27,10 м..

ОСОБА_3 надати земельну ділянку S2 площею 313,0 кв.м., геометричними розмірами по периметру за рухом годинникової стрілки від поворотної точки В: по огорожі 35,47 м.; 10,68 м.; по лінії розподілу 13,56 м.; 8,13 м.; 2,04 м.; по зовнішній стіні житлового будинку 6,61 м.; по лінії розподілу яка проходить по середині стін житлового будинку 6,37 м.; 1,29 м.; 4,63 м.; по лінії розподілу 1,37 м.; 7,81 м.; 2,38 м.; 1,81 м.; по огорожі 12,10 м.

На частину земельної ділянки S2, площею 9,60 кв.м., геометричними розмірами по периметру: 1,36 м.; 6,61 м.; 1,53 м.; 6,61 м., встановити право сервітуту для ОСОБА_2 , згідно ст. 99 Земельного Кодексу України, для встановлення риштувань на випадок ремонту своєї частини житлового будинку.

ОСОБА_3 влаштувати ворота з хвірткою для в`їзду-виїзду на свою частину земельної ділянки.

Для проведення реконструкції житлового будинку ОСОБА_3 та ОСОБА_2 розробити проект реконструкції в спеціалізованій проектній організації, отримати згоду міської ради та зареєструвати декларацію про початок робіт в підрозділі Державної архітектурно-будівельної інспекції.

Стягнути з ОСОБА_3 в користь ОСОБА_2 7950 (сім тисяч девятсот пятдесят) грн. 00 коп. за перевищення ідеальної частки.

Вартість будівельно-монтажних робіт, які необхідно провести ОСОБА_2 при поділі житлового будинку становить 79129,0 (сімдесят дев`ять тисяч сто двадцять дев`ять) грн.

Вартість будівельно-монтажних робіт, які необхідно провести ОСОБА_3 при поділі житлового будинку становить 398306,0 грн. (триста дев`яносто вісім тисяч триста шість) грн.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на будинок та земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/2 частину ідеальної частки на будинок та на 1/2 ідеальної частки земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_3 в користь держави 1156,26 грн. судового збору.

Стягнути з ОСОБА_2 в користь держави 1720,50 грн. судового збору.

Стягнути з ОСОБА_3 в користь ОСОБА_2 1/2 частину судового збору сплаченого відповідачем при подачі апеляційної та касаційної скарги, що становить 458,42 грн.

В іншій частині позовних вимог ОСОБА_3 - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне найменування сторін у справі:

Позивач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 ; паспортні дані та ідентифікаційний номер судом не встановлено.

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ; паспорт НОМЕР_1 , виданий Жовківським РВ УМВС України у Львівській області ; ідентифікаційний номер судом не встановлено.

Суддя: Зеліско Р. Й.