Справа № 700/107/22
Провадження № 2/700/105/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 березня 2022 року Лисянський районний суд Черкаської області в складі

головуючого судді: Пічкура С.Д.

за участю секретаря судового засідання : Кравець І.О.,

розглянувши у підготовчому засіданні цивільну справу №700/107/22, провадження №2/700/105/22 за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку,

установив:

До Лисянського районного суду Черкаської області звернулися ОСОБА_1 , ОСОБА_2 з позовом до ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивачі зазначають, що їм на праві власності належить житловий будинок з надвірними спорудами у АДРЕСА_1 , що розташований на земельній ділянці площею 0,1791 га. Вказаний будинок належить їм на підставі Договору купівлі-продажу від 07.06.2006 року, посвідченого державним нотаріусом Лисянської державної нотаріальної контори 07.06.2006 року, зареєстрованого за № 2225. В даному будинку вони проживають та користуються земельною ділянкою, але власником земельної ділянки, на якій розташований будинок, згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЯА № 075722 для ведення особистого селянського господарства є ОСОБА_4 . На даний час вирішити питання про визнання права власності на вказану земельну ділянку немає можливості, оскільки ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , а тому вимушені звернутись до суду із вказаним позовом.

Позивачі у підготовче судове засідання не з`явилися, у позовній заяві просили про розгляд справи без їх участі.

Відповідач у підготовче судове засідання не з`явився, звернувся до суду із заявою про розгляд справи без його участі, позов визнав повністю та зазначив, що його покійна дружина дійсно продала будинок позивачам разом з присадибною земельною ділянкою.

На підставі ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

В зв`язку з неявкою сторін в судове засідання фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України не здійснювалось.

Відповідно до вимог ч.3 ст.200 ЦПК України, при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 206 цього ж Кодексу.

Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Розглянувши матеріали справи, встановивши обставини справи та відповідні до них правовідносини, суд виходить з наступного.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 07.06.2006 року, посвідченого державним нотаріусом Лисянської державної нотаріальної контори 07.06.2006 року, зареєстрованого за № 2225 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить житловий будинок з надвірними спорудами у АДРЕСА_1 , що розташований на земельній ділянці площею 0,1791 га.

Згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 075722 ОСОБА_4 належить земельна ділянка площею 0,1791 га для ведення особистого селянського господарства.

ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 15.11.2006 року.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

При посвідченні правочинів про перехід права власності на житловий будинок, будівлю або споруду нотаріус роз`яснює сторонам норми ст. 120 Земельного кодексу України та ст. 377 Цивільного кодексу України, відповідно до яких передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника.

Позивачі у встановленмоу порядку придбали житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований на земельній ділянці площею 0,1791 га, проте у договорі купівлі-продажу всупереч вимогам статей 120 ЗК України та 377 ЦК України не зазначено про перехід права власності разом з будинком і на земельну ділянку, отже, за позивачами необхідно визнати право власноті на землеьну ділянку під будинком, який їм належить.

Судом встановлено, що визнання позову відповідачами, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

За таких обставин необхідно визнати за позивачами право власності на земельну ділянку, що належала ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Виходячи з викладеного та керуючись статтями 5, 12, 13, 71, 74, 81, 142, 200, 211, 258, 259, 263, 265, 273, ЦПК України, суд ,

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 ( проживаючим за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платників податків: НОМЕР_2 ) та ОСОБА_1 ( проживаючою за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платників податків: НОМЕР_3 ) право власності на земельну ділянку площею 0,1791 га для ведення особистого селянського господарства, що належала ОСОБА_4 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С. Д. Пічкур