Справа №701/74/22
Провадження №2/701/107/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 березня 2022 рокуМаньківський районний суд, Черкаської області
в складі: головуючого-судді -Костенка А. І.
при секретаріБрітан О. О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Маньківка справу за позовом ОСОБА_1 до Маньківської селищної ради смт. Маньківка Черкаської області про визнання права власності на майно,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання права власності на майно.

На підставу своїх вимог спирається на те, що згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 05 липня 2017 року позивачем було придбано земельну ділянку загальною площею 0,1414 га, кадастровий номер :01:002:1183, розташовану в АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Вказаний договір купівлі-продажу посвідчено 05.07.2017 року приватним нотаріусом Маньківського районного нотаріального округу Завірюхою О.В., та зареєстровано в реєстрі за № 1270. Право власності на вказане майно земельну ділянку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 05.07.2017 року за ОСОБА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 31, що підтверджується даними Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 91246609 від 05.07.2017 року, сформованого та наданого приватним нотаріусом Маньківського районного нотаріального округу Завірюхою О.В. Після придбання вказаної земельної ділянки, у 2019 році, позивачем було прийнято рішення про потребу у здійсненні будівництва громадського будинку магазину з офісними приміщеннями на земельній ділянці, яка є її приватною власністю. З метою здійснення будівництва в порядку, визначеному чинним законодавством позивач зверталася за отриманням відповідних дозвільних та погоджувальних документів, в тому числі за отриманням будівельного паспорта до відповідних органів, до відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Маньківської райдержадміністрації. За отриманими поясненнями позивачу потрібно було здійснити поділ земельної ділянки із зміною її цільового призначення для подальшого використання та здійснення будівництва. Однак, як виявилось на той час був відсутній скорегований генеральний (детальний) план забудови смт. Маньківка, обов`язок замовлення виготовлення та затвердження якого належить до повноважень органу місцевого самоврядування, і внаслідок цього не було можливості отримати всі необхідні дозвільні документи на проведення будівництва. За отриманими поясненнями, позивачу потрібно було профінансувати розроблення проекту детального плану території частини кварталу житлової та громадської забудови до АДРЕСА_1 з метою будівництва магазину з офісними приміщеннями по АДРЕСА_1 . При цьому, замовником виготовлення даного детального плану території визначено виконавчий комітет Маньківської селищної ради Черкаської області. Рішенням Маньківської селищної ради від 12 квітня 2019 року № 36-28/VІІ «Про розробку детального плану території частини кварталу житлової та громадської забудови, яка прилягає до АДРЕСА_1 , з метою будівництва магазину з офісними приміщеннями по АДРЕСА_1 », вирішено розробити проект детального плану території частини кварталу житлової та громадської забудови, яка прилягає до АДРЕСА_1 , з метою будівництва магазину з офісними приміщеннями по АДРЕСА_1 (п. 1 даного Рішення). Замовником розроблення містобудівної документації, визначеної в п. 1, визначити виконавчий комітет Маньківської селищної ради (п. 2 даного Рішення). Фінансування робіт з розроблення проекту детального плану території провести за рахунок гр. ОСОБА_1 , (п. 3 даного Рішення). Після цього, позивачем було профінансовано роботи з розроблення проекту детального плану території, та ПП ОСОБА_2 , виготовлено детальний план території частини кварталу житлової та громадської забудови, яка прилягає до АДРЕСА_1 , з метою будівництва магазину з офісними приміщеннями по АДРЕСА_1 . Рішенням Маньківської селищної ради від 26 червня 2019 року № 38-12/VІІ «Про затвердження детального плану території частини кварталу житлової та громадської забудови, що прилягає до АДРЕСА_1 , з метою будівництва магазину з офісними приміщеннями по АДРЕСА_1 », вирішено затвердити детальний план території частини кварталу житлової та громадської забудови, що прилягає до АДРЕСА_1 , з метою будівництва магазину з офісними приміщеннями по АДРЕСА_1 з основними техніко-економічними показниками. Також вирішено передати затверджений детальний план території на зберігання в відділ архітектури та містобудування Маньківської райдержадміністрації, як невід`ємну частину генерального плану смт. Маньківка. Після цього, на замовлення позивача, Приватним підприємством «Земекспертцентр» виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 0,1414 га на земельні ділянки площею 0,0540 га та площею 0,0874 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (з метою подальшого відведення та зміни цільового призначення частини земельної ділянки для будівництва і обслуговування будівель торгівлі у відповідності з призначенням об`єкта будівництва). Матеріалами даної технічної документації із землеустрою підтверджується, що обмеження у використанні земельних ділянок відсутні. Після цього, на замовлення позивача, Приватним підприємством «Земекспертцентр» виготовлено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки приватної власності площею 0,0540 га ОСОБА_1 , цільове призначення якої змінюється із земель для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд під землі для будівництва і обслуговування будівель торгівлі в АДРЕСА_1 . Матеріалами даної технічної документації із землеустрою підтверджується, що обмеження у використанні земельної ділянки відсутні. Тобто, будь-яких перешкод для цільового використання земельної ділянки для будівництва і обслуговування будівель торгівлі немає. Висновком відділу будівництва, інфраструктури, енергетики та житлово-комунального господарства Маньківської районної державної адміністрації від 01.09.2020 за № 95/18-06 даний проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки із зміною цільового призначення погоджено. Висновком державної землевпорядної експертизи від 09.09.2020 року погоджено вказаний проект землеустрою, строк дії висновку необмежений. Після цього, державним реєстратором виконавчого комітету Іваньківської сільської ради Маньківського району Черкаської області Брітан Ю.Д., 20.07.2020 року проведено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,054 га під кадастровим номером :01:002:1320 за ОСОБА_1 , що підтверджується Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.07.2020 № 217018058. Також проведено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,0874 га під кадастровим номером :01:002:1319 за ОСОБА_1 , що підтверджується Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.07.2020 № 217014183. Рішенням Маньківської селищної ради від 25.09.2020 року № 49-31/VII вирішено затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки приватної власності кадастровий номер :01:002:1320 площею 0,054 га цільове призначення якої змінюється із земель для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд під землі для будівництва і обслуговування будівель торгівлі в АДРЕСА_1 гр. ОСОБА_1 . Після цього, державним реєстратором виконавчого комітету Іваньківської сільської ради Маньківського району Черкаської області Брітан Ю.Д., 05.11.2020 року проведено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,054 га під кадастровим номером :01:002:1320 за ОСОБА_1 , що підтверджується Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05.11.2020 № 231205914. Тобто, після поділу належної позивачу земельної ділянки загальною площею 0,1414 га по АДРЕСА_1 , яка була придбана згідно Договору купівлі-продажу від 05 липня 2017 року, дана ділянка у встановлений законодавством спосіб розділено на дві земельні ділянки, із зміною цільового призначення однієї земельної ділянки площею 0,054 га для будівництва і обслуговування будівель торгівлі, та проведено державну реєстрацію права власності. На даній земельній ділянці, яка є приватною власністю позивача, та відведена для будівництва і обслуговування будівель торгівлі, позивачем було запроектовано будівництво громадського будинку магазину з офісними приміщеннями, з цією метою і здійснювались всі вищевказані дії. Для цього паралельно з вчиненням дій щодо оформлення дозвільних та погоджувальних документів для здійснення будівництва в порядку, визначеному чинним законодавством, було придбано будівельні матеріали та домовлено та замовлено виконання відповідних будівельних робіт. Разом з тим, подоки здійснювалось оформлення вказаної документації із землеустрою, виявилось, що отримання документів для виготовлення будівельного паспорта, що дає підставу оформлення дозвільних документів для початку будівельних робіт, виявилось неможливим по причині відсутності затвердженого актуалізованого генерального плану забудови смт. Маньківка Черкаської області. Також позивачу було поінформовано, що вказана документація на стадії виготовлення, і коли вона буде завершена невідомо. За таких обставин невизначеності позивачем було прийнято рішення розпочати будівництво, оскільки для цього було закуплено будівельні матеріали та замовлено і профінансовано проведення будівельних робіт. Будівництво велось фактично як виявилось самочинно, оскільки отримати всі необхідні дозвільні документи позивач не мала можливості у зв`язку з відсутністю на той час актуалізованого затвердженого генерального плану забудови території смт. Маньківка, який тривалий час знаходився на різного роду розроблювальних та погоджувальних процесах, позивач неодноразово зверталася по цьому питанню до органів влади та самоврядування, проте їй давались такі вищевказані пояснення. Оскільки цей процес був вже тривалим та часова перспектива його закінчення була нікому невідома, позивачем здійснювались будівельні роботи на земельній ділянці, яка була і є її приватною власністю, при цьому позивачем не завдавались нікому ні незручності, ні будь-які дії, які б порушували фактично чиїсь права, жодних скарг ні їй, ні відносно неї не надходило. Як стало потім відомо позивачу, генеральний план смт. Маньківка Маньківського району Черкаської області, затверджено Рішенням Маньківської селищної ради від 21.08.2020 № 48-2/VІІ. На той час позивачем вже було збудовано будівлю та проводились оздоблювальні роботи. 25.11.2020 року на замовлення позивача, Комунальним Підприємством «Черкаське об`єднане бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічний паспорт на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами магазин з офісними приміщеннями по АДРЕСА_1 . Згідно даних характеристики на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, зазначених у технічному паспорті, будівлі та споруди значаться 2020 року спорудження. З метою оформлення прав власності на вказане нерухоме майно, з усіма наявними документами позивач звернулася до відділу будівництва, архітектури, житлово-комунального господарства, комунального майна виконавчого комітету Маньківської селищної ради Черкаської області. 17.05.2021 року за № 177/18-06 відділом будівництва, архітектури, житлово-комунального господарства, комунального майна виконавчого комітету Маньківської селищної ради Черкаської області надано висновок про відповідність забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації, державним будівельним нормам і правилам. Даним висновком встановлено та повідомлено наступне. Забудова земельної ділянки по АДРЕСА_1 відповідає містобудівній документації «Детальному плану території частини кварталу житлової та громадської забудови, що прилягає до АДРЕСА_1 , з метою будівництва магазину з офісними приміщеннями по АДРЕСА_1 », який затверджений рішенням сесії Маньківської селищної ради від 26.06.2019 № 38-12/VII «Про затвердження детального плану території частини кварталу житлової та громадської забудови, що прилягає до АДРЕСА_1 , з метою будівництва магазину з офісними приміщеннями по АДРЕСА_1 ». Відповідно до даних державного земельного кадастру, земельна ділянка з кадастровим номером :01:002:1320 зареєстрована для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. А тому, станом на 17.05.2021, земельна ділянка використовується за цільовим призначенням. Під час обстеження земельної ділянки по АДРЕСА_1 встановлено, що вхід до громадської будівлі (магазину) пристосований для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення. Розглянувши матеріали технічної інвентаризації та враховуючи обстеження земельної ділянки, на якій розміщено магазин з офісними приміщеннями в АДРЕСА_1 встановлено, що даний об`єкт за технічними характеристиками має всі ознаки капітальної будівлі, яка збудована у 2020 році та підлягає введенню в експлуатацію. Будівництво у 2020 році здійснювалось на земельній ділянці за цільовим призначенням. Відділ не надавав вихідні дані на проектування та будівництво капітальної нежитлової будівлі магазину з офісними приміщеннями по АДРЕСА_1 , а тому відповідно магазин з офісними приміщеннями збудовано самочинно, без належно оформлених дозвільних документів на виконання будівельних робіт, що узгоджується із частиною 1 статті 376 Цивільного кодексу України. Будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Розміщення громадської будівлі магазину з офісними приміщеннями по АДРЕСА_1 відповідає положенню містобудівної документації та пристосована для осіб з обмеженими фізичними можливостями, забудова земельної ділянки відповідає цільовому призначенню. Відділ не заперечує щодо визнання та оформлення права власності на громадську будівлю - магазин з офісними приміщеннями по АДРЕСА_1 . Таким чином, враховуючи викладене, Відділ прийшов до висновку, що розміщення громадської будівлі магазину з офісними приміщеннями по АДРЕСА_1 , яка збудована самочинно, відповідає положенню містобудівної документації, забудова земельної ділянки відповідає цільовому призначенню. Як вбачається з наведеної у даному висновку інформації, висновком також підтверджено, що забудова відповідає Детальному плану території частини кварталу житлової та громадської забудови, що прилягає до АДРЕСА_1 , з метою будівництва магазину з офісними приміщеннями по АДРЕСА_1 », який затверджений рішенням сесії Маньківської селищної ради від 26.06.2019 № 38-12/VII «Про затвердження детального плану території частини кварталу житлової та громадської забудови, що прилягає до АДРЕСА_1 , з метою будівництва магазину з офісними приміщеннями по АДРЕСА_1 ». Також, 25.05.2021 року сертифікованим суб`єктом-виконавцем робіт, пов`язаних зі створенням об`єкта архітектури - експерта (інженера) з технічного обстеження ОСОБА_3 , підготовлено та надано Звіт про проведення технічного обстеження об`єкта громадської будівлі магазину з офісними приміщеннями по АДРЕСА_1 . За результатами проведеного технічного обстеження встановлено, що стан об`єкта оцінюється як придатний до нормальної експлуатації, недоліків, які впливають або можуть вплинути на безпечну експлуатацію об`єкта не виявлено. Також встановлено можливість надійної та безпечної експлуатації об`єкта. 24.05.2021 позивач звернулась до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Іваньківської сільської ради Маньківського району Черкаської області Брітан Ю.Д., з відповідною заявою про проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно - громадської будівлі магазину з офісними приміщеннями по АДРЕСА_1 . 27.05.2021 року державним реєстратором прав на нерухоме майно виконавчого комітету Іваньківської сільської ради Маньківського району Черкаської області Брітан Ю.Д., позивачу надано рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень за № 58383905. Даним рішенням відмовлено ОСОБА_1 у проведенні державної реєстрації прав власності на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами (магазин з офісними приміщеннями) по АДРЕСА_1 у зв`язку з тим, що заявником не подано документів, які дають змогу встановити набуття права власності на об`єкт нерухомого майна, а саме не подано декларації про готовність об`єкта до експлуатації. Таким чином, виходячи із загальних обставин встановлено, що об`єкт будівництва громадського будинку з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами магазин з офісними приміщеннями по АДРЕСА_1 збудовано самочинно, і лише після вирішення питання про визнання права власності (за наявності підстав), з`явиться можливість здачі об`єкта в експлуатацію, і лише після цього можливе проведення державної реєстрації права власності на підставі отриманої декларації про готовність до експлуатації, що і змусило позивача звернутись з відповідним позовом до суду.

Позивач до суду не з`явилася, але в своїй позовній заяві просила справу слухати у її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник Маньківської селищної ради в судове засідання не з`явився, але згідно письмової заяви позовні вимоги позивача визнає та просить справу слухати у його відсутності.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Враховуючи вищевикладене та приписи ст. 223 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без участі осіб, які в судове засідання не з`явилися, будучи належним чином повідомлені про дату, час та місце судового розгляду. У зв`язку з неявкою в судове засіданні всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, вивчивши матеріали справи, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини: Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 05 липня 2017 року позивачем було придбано земельну ділянку загальною площею 0,1414 га, кадастровий номер :01:002:1183, розташовану в АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а.с. 15-16). Вказаний договір купівлі-продажу посвідчено 05.07.2017 року приватним нотаріусом Маньківського районного нотаріального округу Завірюхою О.В., та зареєстровано в реєстрі за № 1270. Право власності на вказане майно земельну ділянку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 05.07.2017 року за ОСОБА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 31, що підтверджується даними Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 91246609 від 05.07.2017 року, сформованого та наданого приватним нотаріусом Маньківського районного нотаріального округу Завірюхою О.В. (а.с. 17). Після придбання вказаної земельної ділянки, у 2019 році, позивачем було прийнято рішення про потребу у здійсненні будівництва громадського будинку магазину з офісними приміщеннями на земельній ділянці, яка є її приватною власністю. З метою здійснення будівництва в порядку, визначеному чинним законодавством позивач зверталася за отриманням відповідних дозвільних та погоджувальних документів, в тому числі за отриманням будівельного паспорта до відповідних органів, до відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Маньківської райдержадміністрації. За отриманими поясненнями позивачу потрібно було здійснити поділ земельної ділянки із зміною її цільового призначення для подальшого використання та здійснення будівництва. Однак, як виявилось на той час був відсутній скорегований генеральний (детальний) план забудови смт. Маньківка, обов`язок замовлення виготовлення та затвердження якого належить до повноважень органу місцевого самоврядування, і внаслідок цього не було можливості отримати всі необхідні дозвільні документи на проведення будівництва. За отриманими поясненнями, позивачу потрібно було профінансувати розроблення проекту детального плану території частини кварталу житлової та громадської забудови до АДРЕСА_1 з метою будівництва магазину з офісними приміщеннями по АДРЕСА_1 . При цьому, замовником виготовлення даного детального плану території визначено виконавчий комітет Маньківської селищної ради Черкаської області. Рішенням Маньківської селищної ради від 12 квітня 2019 року № 36-28/VІІ «Про розробку детального плану території частини кварталу житлової та громадської забудови, яка прилягає до АДРЕСА_1 , з метою будівництва магазину з офісними приміщеннями по АДРЕСА_1 », вирішено розробити проект детального плану території частини кварталу житлової та громадської забудови, яка прилягає до АДРЕСА_1 , з метою будівництва магазину з офісними приміщеннями по АДРЕСА_1 (п. 1 даного Рішення) (а.с. 18). Замовником розроблення містобудівної документації, визначеної в п. 1, визначити виконавчий комітет Маньківської селищної ради (п. 2 даного Рішення). Фінансування робіт з розроблення проекту детального плану території провести за рахунок гр. ОСОБА_1 , (п. 3 даного Рішення). Після цього, позивачем було профінансовано роботи з розроблення проекту детального плану території, та ПП ОСОБА_2 , виготовлено детальний план території частини кварталу житлової та громадської забудови, яка прилягає до АДРЕСА_1 , з метою будівництва магазину з офісними приміщеннями по АДРЕСА_1 (а.с. 19-32). Рішенням Маньківської селищної ради від 26 червня 2019 року № 38-12/VІІ «Про затвердження детального плану території частини кварталу житлової та громадської забудови, що прилягає до АДРЕСА_1 , з метою будівництва магазину з офісними приміщеннями по АДРЕСА_1 », вирішено затвердити детальний план території частини кварталу житлової та громадської забудови, що прилягає до АДРЕСА_1 , з метою будівництва магазину з офісними приміщеннями по АДРЕСА_1 з основними техніко-економічними показниками (а.с. 33). Також вирішено передати затверджений детальний план території на зберігання в відділ архітектури та містобудування Маньківської райдержадміністрації, як невід`ємну частину генерального плану смт. Маньківка. Після цього, на замовлення позивача, Приватним підприємством «Земекспертцентр» виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 0,1414 га на земельні ділянки площею 0,0540 га та площею 0,0874 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (з метою подальшого відведення та зміни цільового призначення частини земельної ділянки для будівництва і обслуговування будівель торгівлі у відповідності з призначенням об`єкта будівництва) (а.с. 34-39). Матеріалами даної технічної документації із землеустрою підтверджується, що обмеження у використанні земельних ділянок відсутні. Після цього, на замовлення позивача, Приватним підприємством «Земекспертцентр» виготовлено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки приватної власності площею 0,0540 га ОСОБА_1 , цільове призначення якої змінюється із земель для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд під землі для будівництва і обслуговування будівель торгівлі в АДРЕСА_1 (а.с. 40-48). Матеріалами даної технічної документації із землеустрою підтверджується, що обмеження у використанні земельної ділянки відсутні. Тобто, будь-яких перешкод для цільового використання земельної ділянки для будівництва і обслуговування будівель торгівлі немає. Висновком відділу будівництва, інфраструктури, енергетики та житлово-комунального господарства Маньківської районної державної адміністрації від 01.09.2020 за № 95/18-06 даний проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки із зміною цільового призначення погоджено (а.с. 49-51). Висновком державної землевпорядної експертизи від 09.09.2020 року погоджено вказаний проект землеустрою, строк дії висновку необмежений. Після цього, державним реєстратором виконавчого комітету Іваньківської сільської ради Маньківського району Черкаської області Брітан Ю.Д., 20.07.2020 року проведено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,0540 га під кадастровим номером :01:002:1320 за ОСОБА_1 , що підтверджується Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.07.2020 № 217018058 (а.с. 52). Також проведено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,0874 га під кадастровим номером :01:002:1319 за ОСОБА_1 , що підтверджується Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.07.2020 № 217014183 (а.с. 53). Рішенням Маньківської селищної ради від 25.09.2020 року № 49-31/VII вирішено затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки приватної власності кадастровий номер :01:002:1320 площею 0,0540 га цільове призначення якої змінюється із земель для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд під землі для будівництва і обслуговування будівель торгівлі в АДРЕСА_1 гр. ОСОБА_1 (а.с. 54). Після цього, державним реєстратором виконавчого комітету Іваньківської сільської ради Маньківського району Черкаської області Брітан Ю.Д., 05.11.2020 року проведено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,0540 га під кадастровим номером :01:002:1320 за ОСОБА_1 , що підтверджується Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05.11.2020 № 231205914 (а.с. 55). Тобто, після поділу належної позивачу земельної ділянки загальною площею 0,1414 га по АДРЕСА_1 , яка була придбана згідно Договору купівлі-продажу від 05 липня 2017 року, дана ділянка у встановлений законодавством спосіб розділено на дві земельні ділянки, із зміною цільового призначення однієї земельної ділянки площею 0,0540 га для будівництва і обслуговування будівель торгівлі, та проведено державну реєстрацію права власності. На даній земельній ділянці, яка є приватною власністю позивача, та відведена для будівництва і обслуговування будівель торгівлі, позивачем було запроектовано будівництво громадського будинку магазину з офісними приміщеннями, з цією метою і здійснювались всі вищевказані дії. Для цього паралельно з вчиненням дій щодо оформлення дозвільних та погоджувальних документів для здійснення будівництва в порядку, визначеному чинним законодавством, було придбано будівельні матеріали та домовлено та замовлено виконання відповідних будівельних робіт. Разом з тим, подоки здійснювалось оформлення вказаної документації із землеустрою, виявилось, що отримання документів для виготовлення будівельного паспорта, що дає підставу оформлення дозвільних документів для початку будівельних робіт, виявилось неможливим по причині відсутності затвердженого актуалізованого генерального плану забудови смт. Маньківка Черкаської області. Також позивачу було поінформовано, що вказана документація на стадії виготовлення, і коли вона буде завершена невідомо. За таких обставин невизначеності позивачем було прийнято рішення розпочати будівництво, оскільки для цього було закуплено будівельні матеріали та замовлено і профінансовано проведення будівельних робіт. Будівництво велось фактично як виявилось самочинно, оскільки отримати всі необхідні дозвільні документи позивач не мала можливості у зв`язку з відсутністю на той час актуалізованого затвердженого генерального плану забудови території смт. Маньківка, який тривалий час знаходився на різного роду розроблювальних та погоджувальних процесах, позивач неодноразово зверталася по цьому питанню до органів влади та самоврядування, проте їй давались такі вищевказані пояснення. Оскільки цей процес був вже тривалим та часова перспектива його закінчення була нікому невідома, позивачем здійснювались будівельні роботи на земельній ділянці, яка була і є її приватною власністю. Генеральний план смт. Маньківка Маньківського району Черкаської області, затверджено Рішенням Маньківської селищної ради від 21.08.2020 № 48-2/VІІ (а.с. 56). На той час позивачем вже було збудовано будівлю та проводились оздоблювальні роботи. 25.11.2020 року на замовлення позивача, Комунальним Підприємством «Черкаське об`єднане бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічний паспорт на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами магазин з офісними приміщеннями по АДРЕСА_1 (а.с. 61-67). Згідно даних характеристики на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, зазначених у технічному паспорті, будівлі та споруди значаться 2020 року спорудження. З метою оформлення прав власності на вказане нерухоме майно, з усіма наявними документами позивач звернулася до відділу будівництва, архітектури, житлово-комунального господарства, комунального майна виконавчого комітету Маньківської селищної ради Черкаської області. 17.05.2021 року за № 177/18-06 відділом будівництва, архітектури, житлово-комунального господарства, комунального майна виконавчого комітету Маньківської селищної ради Черкаської області надано висновок про відповідність забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації, державним будівельним нормам і правилам (а.с. 57-60). Даним висновком встановлено та повідомлено, що забудова земельної ділянки по АДРЕСА_1 відповідає містобудівній документації «Детальному плану території частини кварталу житлової та громадської забудови, що прилягає до АДРЕСА_1 , з метою будівництва магазину з офісними приміщеннями по АДРЕСА_1 », який затверджений рішенням сесії Маньківської селищної ради від 26.06.2019 № 38-12/VII «Про затвердження детального плану території частини кварталу житлової та громадської забудови, що прилягає до АДРЕСА_1 , з метою будівництва магазину з офісними приміщеннями по АДРЕСА_1 ». Відповідно до даних державного земельного кадастру, земельна ділянка з кадастровим номером :01:002:1320 зареєстрована для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. А тому, станом на 17.05.2021, земельна ділянка використовується за цільовим призначенням. При будівництві нових об`єктів громадського призначення обов`язковим є забезпечення у повному обсязі вимог доступності, зручності, інформативності та безпеки для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, що узгоджується із державними будівельними нормами, а саме: ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд». Під час обстеження земельної ділянки по АДРЕСА_1 встановлено, що вхід до громадської будівлі (магазину) пристосований для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення. Розглянувши матеріали технічної інвентаризації та враховуючи обстеження земельної ділянки, на якій розміщено магазин з офісними приміщеннями в АДРЕСА_1 встановлено, що даний об`єкт за технічними характеристиками має всі ознаки капітальної будівлі, яка збудована у 2020 році та підлягає введенню в експлуатацію. Будівництво у 2020 році здійснювалось на земельній ділянці за цільовим призначенням. Відділ не надавав вихідні дані на проектування та будівництво капітальної нежитлової будівлі магазину з офісними приміщеннями по АДРЕСА_1 , а тому відповідно магазин з офісними приміщеннями збудовано самочинно, без належно оформлених дозвільних документів на виконання будівельних робіт, що узгоджується із частиною 1 статті 376 ЦК України. Будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Документом, що дає право на виконання будівельних робіт є подання замовником повідомлення про початок виконання будівельних робіт відповідному органу державного архітектурно будівельного контролю або отримання дозволу на виконання будівельних робіт, який видається органами державного архітектурно-будівельного контролю, що узгоджується із статтею 34 та статтею 37 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Відповідно до пункту 4 статті 26, статті 29 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», право на забудову земельної ділянки реалізується її власником або користувачем за умови використання земельної ділянки відповідно до вимог необхідної містобудівної документації, отриманої забудовником до початку виконання будівельних робіт, зокрема: вихідних даних, технічних умов, містобудівної документації, а також розроблення проектної документації та виконання підготовчих та будівельних робіт, передбачених статтями 31, 34 цього Закону. Разом із цим відповідно до статті 375 Цивільного кодексу України, власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. А тому, на вимогу власника земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб, що узгоджується із частиною п`ятою статті 376 Цивільного кодексу України. Розміщення громадської будівлі магазину з офісними приміщеннями по АДРЕСА_1 відповідає положенню містобудівної документації та пристосована для осіб з обмеженими фізичними можливостями, забудова земельної ділянки відповідає цільовому призначенню. Відділ не заперечує щодо визнання та оформлення права власності на громадську будівлю - магазин з офісними приміщеннями по АДРЕСА_1 . Таким чином, враховуючи викладене, Відділ прийшов до висновку, що розміщення громадської будівлі магазину з офісними приміщеннями по АДРЕСА_1 , яка збудована самочинно, відповідає положенню містобудівної документації, забудова земельної ділянки відповідає цільовому призначенню. Як вбачається з наведеної у даному висновку інформації, висновком також підтверджено, що забудова відповідає Детальному плану території частини кварталу житлової та громадської забудови, що прилягає до АДРЕСА_1 , з метою будівництва магазину з офісними приміщеннями по АДРЕСА_1 », який затверджений рішенням сесії Маньківської селищної ради від 26.06.2019 № 38-12/VII «Про затвердження детального плану території частини кварталу житлової та громадської забудови, що прилягає до АДРЕСА_1 , з метою будівництва магазину з офісними приміщеннями по АДРЕСА_1 ». Також, 25.05.2021 року сертифікованим суб`єктом-виконавцем робіт, пов`язаних зі створенням об`єкта архітектури - експерта (інженера) з технічного обстеження ОСОБА_3 , підготовлено та надано Звіт про проведення технічного обстеження об`єкта громадської будівлі магазину з офісними приміщеннями по АДРЕСА_1 (а.с. 71-95). За результатами проведеного технічного обстеження встановлено, що стан об`єкта оцінюється як придатний до нормальної експлуатації, недоліків, які впливають або можуть вплинути на безпечну експлуатацію об`єкта не виявлено. Також встановлено можливість надійної та безпечної експлуатації об`єкта. 24.05.2021 позивач звернулась до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Іваньківської сільської ради Маньківського району Черкаської області Брітан Ю.Д., з відповідною заявою про проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно - громадської будівлі магазину з офісними приміщеннями по АДРЕСА_1 . 27.05.2021 року державним реєстратором прав на нерухоме майно виконавчого комітету Іваньківської сільської ради Маньківського району Черкаської області Брітан Ю.Д., позивачу надано рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень за № 58383905 (а.с. 68). Даним рішенням відмовлено ОСОБА_1 у проведенні державної реєстрації прав власності на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами (магазин з офісними приміщеннями) по АДРЕСА_1 у зв`язку з тим, що заявником не подано документів, які дають змогу встановити набуття права власності на об`єкт нерухомого майна, а саме не подано декларації про готовність об`єкта до експлуатації. Таким чином, виходячи із загальних обставин встановлено, що об`єкт будівництва громадського будинку з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами магазин з офісними приміщеннями по АДРЕСА_1 збудовано самочинно, і лише після вирішення питання про визнання права власності (за наявності підстав), з`явиться можливість здачі об`єкта в експлуатацію, і лише після цього можливе проведення державної реєстрації права власності на підставі отриманої декларації про готовність до експлуатації. Так, відповідно до п. 10 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, затвердженого постановою КМУ від 13.04.2011 року № 461 «Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів», у випадку визнання права власності на самочинно збудований об`єкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого об`єкта. Тобто, даною нормою визначено, що за умови можливості надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження об`єкта, він приймається в експлуатацію. Таке обстеження проведено і визнано об`єкт цілком надійним та безпечним.

Частина 4 ст. 319 ЦК України визначає, що власність зобов`язує. Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. В ст. 181 ЦК України "Нерухомі та рухомі речі" зазначено, що до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. В ст. 182 ЦК України "Державна реєстрація прав на нерухомість" зазначено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення підлягають державній реєстрації. Об`єкти завершеного та незавершеного будівництва слід відносити до нерухомого майна внаслідок наявності в них зв`язку з землею, що визначено ст. 181 ЦК України як критерій віднесення речей до нерухомих. Тому право на них має бути зареєстровано в органі, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно. Вона відбувається на підставі Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". В ст. 331 ЦК України зазначено: "Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (ч. 3). Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 р., № 127, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 р., за № 582/5773 (із змінами, у редакції наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26 липня 2018 року № 186), затверджено Інструкцію про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна. Відповідно до п. 5 розділу І даної Інструкції, ця Інструкція визначає механізм проведення технічної інвентаризації збудованих (реконструйованих) будинків, господарських будівель та споруд з метою: встановлення їх наявності; визначення їх фактичної площі та об`єму; огляду та опису наявних конструктивних елементів об`єктів; встановлення наявності змін у їх плануванні та складі; визначення фізичного зносу конструктивних елементів об`єктів. Відповідно до п.п. 1) п. 6 розділу І даної Інструкції, технічну інвентаризацію проводять у таких випадках: перед прийняттям в експлуатацію завершених будівництвом об`єктів, у тому числі після проведення реконструкції, капітального ремонту, технічного переоснащення, реставрації, щодо яких отримано право на виконання будівельних робіт. Відповідно до п.п. 5 та п.п. 6 п. 1 розділу ІІ даної Інструкції, до об`єктів, що підлягають технічній інвентаризації та на які складаються інвентаризаційні справи і технічні паспорти, належать будинки і споруди громадського та виробничого (в тому числі сільськогосподарського) призначення та їх комплекси, нежитлові приміщення (групи нежитлових приміщень). Відповідно до п. 40 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 р., № 1127, державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», іншими законами України та цим Порядком. Відповідно до п. 41 даного Порядку, для державної реєстрації права власності на новозбудований об`єкт нерухомого майна подаються: документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта; технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна; документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси; письмова заява або договір співвласників про розподіл часток у спільній власності на новозбудований об`єкт нерухомого майна (у разі, коли державна реєстрація проводиться щодо майна, що набувається у спільну часткову власність); договір про спільну діяльність або договір простого товариства (у разі, коли державна реєстрація проводиться щодо майна, будівництво якого здійснювалось у результаті спільної діяльності). Документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, не вимагається у разі, коли реєстрація такого документа здійснювалася в Єдиному реєстрі документів. У такому разі державний реєстратор відповідно до наданих заявником у відповідній заяві відомостей про реєстраційний номер документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у режимі реального часу отримує відомості Єдиного реєстру документів про документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, та перевіряє, відсутність суперечностей між заявленими правами та відомостями, що містяться в цьому Реєстрі. Документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси, не вимагається у разі, коли державна реєстрація права власності проводиться на індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний будинок, збудований на земельній ділянці, право власності на яку зареєстровано в Державному реєстрі прав. У такому разі заявник в поданій заяві обов`язково зазначає відомості про кадастровий номер відповідної земельної ділянки, за яким державним реєстратором отримуються відомості Державного земельного кадастру з метою встановлення місця розташування земельної ділянки, на якій споруджено відповідний об`єкт, для подальшого відображення таких відомостей як адреси об`єкта нерухомого майна. Документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси, також не вимагається у разі, коли адреса отримана під час реалізації експериментального проекту з присвоєння адрес об`єктам будівництва та об`єктам нерухомого майна та зазначена в документі, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта. У такому разі державний реєстратор відповідно до зазначених заявником у відповідній заяві відомостей про реєстраційний номер документа, що згідно з вимогами законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, обов`язково перевіряє відсутність суперечностей між заявленою адресою та відомостями, що містяться в Єдиному реєстрі документів. За таких обставин, позивач не може скористатись Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та зареєструвати право власності на даний час, оскільки не має документа про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта нерухомого майна та не має можливості отримати такий документ, оскільки за наявними ознаками будівництво має ознаки самочинного будівництва. Відповідно до п. 9 ст. 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», зареєстрована декларація про готовність об`єкта до експлуатації є підставою для оформлення права власності на нього. Такий документ видається відповідним органом державного архітектурно-будівельного контролю шляхом реєстрації поданої замовником (забудовником) декларації про готовність об`єкта до експлуатації у відповідності до п. 33 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, затвердженого постановою КМУ від 13.04.2011 року № 461 «Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів». Разом з тим, звернутись до органу державного архітектурно-будівельного контролю шляхом реєстрації поданої замовником (забудовником) декларації про готовність об`єкта до експлуатації позивач не має можливості визначально. Обґрунтовується це тим, що у відповідності до п. 17 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, затвердженого постановою КМУ від 13.04.2011 року № 461 «Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів», Замовник (його уповноважена особа) заповнює і подає особисто або надсилає рекомендованим листом з описом вкладення чи через електронну систему здійснення декларативних та дозвільних процедур у будівництві до відповідного органу державного архітектурно-будівельного контролю один примірник декларації: щодо об`єктів, будівництво яких здійснено на підставі будівельного паспорта, за формою, наведеною у додатку 2 до цього Порядку. За вимогами форми Декларації згідно даного додатку, позивач має вказати, зокрема, інформацію про повідомлення про початок виконання будівельних робіт. В даному випадку, така процедура не дотримана, що виключає можливість вчинення позивачем усіх дій до реєстрації прав власника. Тобто, цим самим виключається можливість подання декларації про готовність об`єкта до експлуатації у зв`язку з наявністю ознак самовільного (самочинного) будівництва, наслідком чого є можливість лише в судовому порядку встановити права власності, що дасть подальшу можливість подання декларації про готовність та здачі об`єкта в експлуатацію. Так, у відповідності до п. 10 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, затвердженого постановою КМУ від 13.04.2011 року № 461 «Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів», у випадку визнання права власності на самочинно збудований об`єкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого об`єкта. За ч. 3 ст. 375 ЦК України, право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Згідно частини 1 статті 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або із істотним порушенням будівельних норм і правил. Згідно частини 3 статті 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Згідно частини 5 статті 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до статті 5 Закону України «Про основи містобудування», при здійсненні містобудівної діяльності повинні бути забезпечено розміщення об`єктів відповідно до затверджених у встановленому законодавством порядку містобудівної документації та проектів цих об`єктів. Статтею 17 цього ж закону визначено, що містобудівна документація є основою для вирішення питань щодо розташування та проектування нового будівництва, здійснення реконструкції, реставрації, капітального ремонту об`єктів містобудування та упорядкування територій. Відповідно до статті 25 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» режим забудови територій, визначених для містобудівних потреб, встановлюється у генеральних планах населених пунктів, планах зонування та детальних планах територій. Суб`єкти містобудування зобов`язані додержуватися містобудівних умов та обмежень під час проектування і будівництва об`єктів, що узгоджується із частиною 2 статті 26 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Статтею 375 ЦК України визначено право власника на забудову земельної ділянки. Відповідно до ч. 1 ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. За ч. 2 ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. За ч. 3 ст. 375 ЦК України, право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. За ч. 4 ст. 375 ЦК України, правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, встановлюються статтею 376 цього Кодексу. Відповідно до частини 1, 2 статті 376 ЦК України, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо збудоване або будується на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, що дає право на виконання будівельних робіт, чи належного затвердженого проекту, або із істотними порушеннями будівельних норм і правил вважається самочинним. Особа, що здійснила самочинне будівництво, не набуває права на нього. Право власності на самочинно збудоване майно може бути за рішенням суду визнане за особою, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку під уже збудоване майно, що визначено частиною 3 статті 376 ЦК України. У даному випадку ця умова дотримана, земельна ділянка, яка є приватною власністю позивача, надана із зміною цільового призначення для забезпечення обслуговування об`єкта будівництва. Статтею 16 ЦК України надано право кожній особі звертатися до суду за захистом свого особистого немайнового та майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав може бути визнання права.

Проаналізувавши вищевикладене, суд приходить до висновку про наявність в матеріалах справи поданих позивачем достовірних доказів, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи та достатність доказів, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність обставин справи, які входять до предмета доказування, що дає суд змогу дати відповідну належну оцінку доказам та ухвалити законне, обгрунтоване рішення по суті спору, тому заявлені вимоги підлягають до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 77, 78, 81, 263, 265 ЦПК України, ст. ст. 181, 182, 317, 319, 320-322, 325, 328, 331, 375, 376 ЦК України, постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 р., № 1127, постановою КМУ від 13.04.2011 року № 461, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (жителькою АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 ), право власності на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами магазин з офісними приміщеннями по АДРЕСА_1 , згідно даних технічного паспорта.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження.

Суддя А. І. Костенко