Справа № 159/3883/21
Провадження № 2/159/57/22
КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 березня 2022 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області під головуванням

судді Лесика В.О.,

за участі секретаря Посполітак Г.О.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Ковелі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ковельської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_2 , про переведення прав забудовника в порядку спадкування за заповітом, та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , Ковельської міської ради про переведення прав забудовника в порядку спадкування за законом,

в с т а н о в и в:

Стислий виклад позиції позивача.

У липні 2021 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Ковельської міської ради та просив перевести на нього права забудовника земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , з правом введення та здачі в експлуатацію житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за вказаною адресою в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер його батько ОСОБА_4 , після смерті якого відкрилася спадщина, до складу якої увійшло право на вищевказану земельну ділянку, на якій розташований незавершений будівництвом житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами.

Вказана земельна ділянка була отримана його батьком за життя, в подальшому він отримав дозвіл на будівництво житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, однак внаслідок смерті не завершив його. Спадщину після смерті батька прийняла його матір ОСОБА_3 як дружина померлого, вступивши у володіння спадковим майном. ІНФОРМАЦІЯ_3 померла його матір ОСОБА_3 , після смерті якої він прийняв спадщину за заповітом. 24.06.2021 року він звернувся до приватного нотаріуса Ковельського районного нотаріального округу Волинської області Козоріз Н. С. із заявою про отримання свідоцтва про право на спадщину, однак отримав відмову у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спірну земельну ділянку з незавершеним будівництвом житловим будинком. З огляду на наведене, ОСОБА_1 просив в судовому порядку визнати за ним права забудовника земельної ділянки з правом введення та здачі в експлуатацію житлового будинку.

У січні 2022 року ОСОБА_2 звернулася до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_1 , Ковельської міської ради та просила перевести на неї права забудовника земельної ділянки з правом введення та здачі в експлуатацію житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами на АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Зустрічний позов мотивовано тим, що вона є спадкоємцем за законом після смерті батька ОСОБА_4 разом з матір`ю ОСОБА_3 . Оскільки отримати свідоцтво про право власності на спадщину після смерті батька неможливо з огляду на відсутність державної реєстрації права власності на спірний будинок, ОСОБА_2 просила її зустрічний позов задовольнити.

Рух справи в суді.

Первісна позовна заява надійшла до суду 07.07.2021 року.

16.07.2021 року відкрито провадження у справі, визначено розглядати справу за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 22.09.2021 року.

Ухвалою від 22.09.2021 року залучено ОСОБА_2 до участі в справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Ковельска міська рада 11.11.2021 року звернулася до суду із заявою, в якій просила провести розгляд справи без участі її представника.

18 січня 2022 року ОСОБА_2 звернулася до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_1 , Ковельської міської ради та ухвалою від 19.01.2022 року вимоги за зустрічним позовом ОСОБА_2 об`єднано в одне провадження з первісним позовом ОСОБА_1 .

В підготовче засідання сторони не з`явилися, подали клопотання про розгляд справи без їх участі, в яких просили частково задовольнити первісний та зустрічний позови.

У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального засобу не здійснювалось.

Фактичні обставини справи, встановлені судом.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є дітьми ОСОБА_4 та ОСОБА_3 . Вказана обставина підтверджується свідоцтвом про народження ОСОБА_1 серії НОМЕР_1 , та свідоцтвом про народження ОСОБА_5 (після зміни прізвища ОСОБА_2 ), серії НОМЕР_2 .

На підставі рішення виконавчого комітету Ковельської міської Ради депутатів трудящих від 24.04.1975 року ОСОБА_4 отримав земельну ділянку на АДРЕСА_1 , після чого виготовив проект забудови та отримав Акт виносу в натуру меж земельної ділянки під будівництво індивідуального житлового будинку від 20.08.1975 року.

За життя спадкодавець ОСОБА_4 будівництво спірного житлового будинку не завершив.

Після смерті ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 ) із заявами про прийняття спадщини звернулися його дружина ОСОБА_3 та дочка ОСОБА_2 , однак не отримали свідоцтва про право власності на спадщину.

ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_3 , спадкоємцем якої за заповітом є ОСОБА_1 , який в установленому статтею 1268 ЦК України порядку прийняв спадщину.

ОСОБА_1 звернувся до приватного нотаріуса Ковельського районного нотаріального округу Волинської області Козоріз Н. С. із заявою про отримання свідоцтва про право на спадщину, однак отримав відмову з огляду на відсутність правовстановлюючих документів щодо належності ОСОБА_3 спірного майна та його реєстрації.

Висновки суду та мотиви прийнятого рішення.

Позов підлягає задоволенню частково.

Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті (ст.1218 ЦК ).

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до роз`яснень, викладених у п. 9 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.91 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації.

Згідно п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України, від 30.05.2008, № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Таким чином, встановивши, що спадкодавцем ОСОБА_4 було в установленому законом порядку отримано земельну ділянку під забудову, розпочатобудівництво житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами на АДРЕСА_1 , однак за життя його не було завершено, з урахуванням того, що спадкоємцями ОСОБА_4 є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , після смерті якої спадщину в установленому законом порядку прийняв ОСОБА_1 , суд визнає, що після смерті спадкодавця права забудовника входять до складу спадщини, яку в установленому законом порядку прийняли ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .

Керуючись ст.ст.258, 259, 200, 263-265, 273,279 ЦПК України, ст.ст.1216-1222, 1258,1268 ЦК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Первісний позов ОСОБА_1 до Ковельської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_2 , про переведення прав забудовника в порядку спадкування за заповітом та зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , Ковельської міської ради про переведення прав забудовника в порядку спадкування за законом задовольнити частково.

Перевести на ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , права забудовника земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , з правом введення та здачі в експлуатацію житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за цією адресою та отримання на своє ім`я документів, що посвідчують право власності.

Судові витрати залишити за сторонами.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного тексту рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо таку скаргу не було подано.

Головуючий: В.О.Лесик