Провадження № 2/686/2062/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 лютого 2022 року Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючого - судді Карплюка О.І.

при секретарі судового засідання Лазоренко К.Ю.

з участю позивача ОСОБА_1

її представника ОСОБА_2

та представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 , Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області та Хмельницької міської ради про усуненння перешкод в користуванні земельної ділянки, скасування державної реєстрації земельної ділянки, визнання незаконним рішення та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку і припинення такого права власності,

встановив:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_4 , Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області та Хмельницької міської ради про усуненння перешкод в користуванні земельної ділянки з кадастровим номером :06:001:0134 шляхом зобов`язання ОСОБА_4 протягом місячного строку вжити дії по виправленню в Державному земельному кадастрі помилок у відомостях координат поворотних точок меж земельної ділянки з кадастровим номером :06:001:0083 шляхом зміщення меж ділянки на площу розриву між цією земельною ділянкою та земельною ділянкою з кадастровим номером :06:001:0027, скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :06:001:0675 площею 0,0069 га, визнання незаконним рішення Хмельницької міської ради №59 від 17 червня 2020 року в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передання у власність ОСОБА_4 земельної ділянки з кадастровим номером :06:001:0675 площею 0,0069 га, яка знаходиться в АДРЕСА_1 , скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку з кадастровим номером :06:001:0675 для ведення особистого селянського господарства і припинення такого права власності, посилаючись на те, що остання відмовляється усунути перешкоди в користуванні земельної ділянки, власником якої є позивач, шляхом відновлення меж земельної ділянки з кадастровим номером :06:001:0083 та приведення їх у відповідність фактичного використання з відповідним внесенням змін до відомостей про земельну ділянку до Державного земельного кадастру.

В судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали.

Представник відповідача Хмельницької міської ради в судовому засіданні проти позову заперечує, посилаючись на те, що при затвердженні проекту землеустрою щодо відведення спірної земельної ділянки та передання її у власність ОСОБА_4 . Хмельницька міська рада діяла в межах наданих чинним законодавством повноважень.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання втретє не з`явилась, повідомлена про дату, час і місце судового засідання належним чином, направивши до суду клопотання про відкладення розгляду даної справи в зв`язку з хворобою. З наданого нею письмового відзиву вбачається, що вона проти позову заперечує, посилаючись на те, що поворотні точки, площа, проміри та конфігурація земельної ділянки з кадастровим номером :06:001:0083 попереднім власником не змінювалась. А тому з її боку немає жодних порушень.

Представник відповідача Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області в судове засідання не з`явився без поважних причин, повідомлений про дату, час і місце судового засідання належним чином, направивши на адресу суду письмові пояснення, з яких вбачається: щодо вирішення даного спору він покладається на думку суду.

Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню.

Так, відповідно до вимог ст. 116 ч. ч. 1 - 4 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права власності громадянами та юридичними особами на земельні ділянки, на яких розташовані об`єкти, які підлягають приватизації, відбувається в порядку, визначеному ч. 1 ст. 128 цього Кодексу. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі: а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян; б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом. Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз по кожному виду використання.

Судом встановлено, що рішенням Хмельницької міської ради №69 від 11 грудня 2019 року надано ОСОБА_4 дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 69 кв.м., яка знаходиться в АДРЕСА_1 , з метою передачі її у власність.

Рішенням Хмельницької міської ради №59 від 17 червня 2020 року затверджено проект землеустрою щодо відведення вказаної земельної ділянки з кадастровим номером :06:001:0675 та надання її у власність ОСОБА_4 .

Власником земельної ділянки з кадастровим номером :06:001:0134 площею 0,05 га, яка знаходиться в АДРЕСА_2 , є ОСОБА_1 .

Власником земельних ділянок з кадастровим номером :06:001:0083 площею 0,0501 га та з кадастровим номером :06:001:0675 площею 0,0069 га, які знаходяться в АДРЕСА_1 , є ОСОБА_4 .

Власником земельної ділянки з кадастровим номером :06:001:0227 площею 0,05 га, яка знаходиться в АДРЕСА_3 , є ОСОБА_5 .

Згідно висновку судового експерта Марченкова Г.Г. від 23 листопада 2021 року №08/21 вбачається невідповідність у розташуванні меж земельних ділянок з кадастровими номерами :06:001:0134, :06:001:0083, :06:001:0675 та :06:001:0227.

Відповідно до вимог ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до вимог ст. 126 ЗК України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»

Відповідно до вимог ст. 5 ч. 1 цього Закону у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення.

Крім того, відповідно до вимог ст. 13 ч. 1 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до вимог ст. 12 ч. 3 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до вимог ст. 13 ч. 2 ЦПК України збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду.

Однак, в позовній заяві зазначається земельна ділянка з кадастровим номером :06:001:0027, а у висновку судового експерта Марченкова Г.Г. від 23 листопада 2021 року №08/21 зазначається земельна ділянка з кадастровим номером :06:001:0227, що унеможливлює визначити всіх належних відповідачів. Також, ОСОБА_6 в якості співвідповідача до справи залучена не була.

Відповідно до вимог пункту 4 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року №1051, ведення Державного земельного кадастру здійснює Держгеокадастр та його територіальні органи.

Відповідно до вимог пункту 6 підпункту 2 цього Порядку до повноважень державних кадастрових реєстраторів Держгеокадастру та державних кадастрових реєстраторів його територіальних органів (у тому числі таких, що провадять свою діяльність на районному (міському) рівні, в мм. Києві та Севастополі) належать: здійснення реєстрації: заяв про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру; заяв про відкликання заяв про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру; заяв про державну реєстрацію земельної ділянки; заяв про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру про межі частини земельної ділянки, на яку поширюються права суборенди, сервітуту; повідомлень про виявлення технічної помилки фізичною або юридичною особою; заяв про виправлення технічних помилок, допущених під час ведення Державного земельного кадастру; заяв про внесення виправлених відомостей до Державного земельного кадастру; повідомлень про виявлення фізичною або юридичною особою помилки, допущеної у відомостях Державного земельного кадастру, внесених до нього з інших кадастрів та інформаційних систем у порядку інформаційної взаємодії; заяв про надання відомостей з Державного земельного кадастру.

Таким чином, вимоги позивача щодо виправлення в Державному земельному кадастрі помилок у відомостях координат поворотних точок меж земельної ділянки з кадастровим номером :06:001:0083 шляхом зміщення меж ділянки на площу розриву між цією земельною ділянкою та земельною ділянкою з кадастровим номером :06:001:0027 повинні пред`являтись не до ОСОБА_4 , а до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області.

Відповідно до вимог ст. 37 ч. 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб`єкта державної реєстрації прав можуть бути оскаржені до Міністерства юстиції України, його територіальних органів або до суду.

Таким чином, вимоги позивача про скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :06:001:0675 площею 0,0069 га, скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_4 на вказану земельну ділянку та припинення такого права власності повинні пред`являтись до вищезгаданих суб`єктів державної реєстрації прав.

Оцінюючи встановлене, суд приходить до висновку, що вимоги позивача є не обгрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.

В зв`язку з цим вжиті на підставі ухвали Хмельницького міськрайонного суду від 22 лютого 2021 року заходи забезпечення позову у виді накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером :06:001:0675 площею 0,0069 га підлягають скасуванню.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 158, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 116 ч. ч. 1 4, 125, 126 ЗК України, ст. ст. 5 ч. 1, 37 ч. 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». п. п. 4 та 6 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року №1051, суд

вирішив:

У позові ОСОБА_1 до ОСОБА_4 , Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області та Хмельницької міської ради про усуненння перешкод в користуванні земельної ділянки з кадастровим номером :06:001:0134 шляхом зобов`язання ОСОБА_4 протягом місячного строку вжити дії по виправленню в Державному земельному кадастрі помилок у відомостях координат поворотних точок меж земельної ділянки з кадастровим номером :06:001:0083 шляхом зміщення меж ділянки на площу розриву між цією земельною ділянкою та земельною ділянкою з кадастровим номером :06:001:0027, скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :06:001:0675 площею 0,0069 га, визнання незаконним рішення Хмельницької міської ради №59 від 17 червня 2020 року в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передання у власність ОСОБА_4 земельної ділянки з кадастровим номером :06:001:0675 площею 0,0069 га, яка знаходиться в АДРЕСА_1 , скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку з кадастровим номером :06:001:0675 для ведення особистого селянського господарства і припинення такого права власності відмовити.

Заходи забезпечення позову у виді накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером :06:001:0675 площею 0,0069 га, вжиті на підставі ухвали Хмельницького міськрайонного суду від 22 лютого 2021 року, скасувати.

Повне судове рішення складено 23 лютого 2022 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя:

22.02.2022