233 № 233/5616/21
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі: головуючого судді Каліуш О. В., за участі секретаря судового засідання Франчук А. О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Костянтинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , третя особа ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, в якому просить: визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 , з підстав, передбачених ч.2 ст. 405 ЦК України.
В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на те, він власником 2/3 частки квартири АДРЕСА_2 , третя особа ОСОБА_3 є власницею 1/3 частки вказаної квартири.
На теперішній час у спірному жилому приміщенні зареєстровані: він (позивач), його дочка співвласник ОСОБА_3 , його дружина ОСОБА_4 та його син відповідач ОСОБА_2 .
Відповідач ОСОБА_2 в травні 2014 року виїхав до Російської Федерації, та місце його перебування не відомо. З того часу відповідач в спірному жилому приміщенні не проживає, комунальні послуги не сплачує, в квартирі відсутні його особисті речі. Не зважаючи на зміну місця проживання, відповідач з реєстрації не знявся, чим вчиняє дії, що перешкоджають користуванню власністю, змушують нести додаткові витрати по утриманню квартири. Крім того, у нього виникають проблеми з нараховування та призначення субсидії, тому відповідач має бути визнаний таким, що втратив право користування спірним жилим приміщенням.
Відповідач відзив на позовну заяву не подав.
Ухвалою судді Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області від 14.12.2021 відкрито провадження у цій справі, справу призначено до підготовчого судового засідання (а.с.20).
Ухвалою Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області від 07.02.2022 підготовче провадження закрито, справу призначено до судового розгляду (а.с.33).
Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутність.
Відповідач ОСОБА_2 , будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явився, причини неявки не повідомив, відзив на позовну заяву не подав, у зв`язку з чим судом 21.02.2022 постановлено ухвалу про заочний розгляд справи
Третя особа ОСОБА_3 , будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилася, надавши суду заяву про розгляд справи у її відсутність. В наданій суду заяві, третя особа позовні вимоги ОСОБА_1 підтримала в повному обсязі.
У зв`язку із тим, що відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, на підставі частини другої статті 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Дослідивши всі обставини по справі та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовні ОСОБА_1 підлягають задоволенню з таких підстав.
Судом установлено, що спірне жиле приміщення розташоване у квартирі АДРЕСА_2 .
Власниками спірного жилого приміщення є:
-позивач ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі продажу від 05 травня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу Землянським В.І., р/№ 1111 (а.с.7), витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 4174120 від 17.07.2004 (а.с.8) 2/3 частки;
-третя особа ОСОБА_3 на підставі Договору дарування частки квартири від 06.11.2019, посвідченого приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу Разумовою Т. П., р/№ 1622 (а.с.9), витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 187771211 від 06.11.2019 (а.с.10) 1/3 частка.
Отже, спірне житлове приміщення належить до приватного житлового фонду, тому правовідносини сторін регулюються Главою 6 ЖК України та ст. 405 ЦК України.
Відповідно до вимог ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частку будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
За статтею 156 ЖК України члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням (ч.1). За згодою власника будинку (квартири) член його сім`ї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сім`ї (ч.2).
Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб №2676 від 29.11.2021, виданою КП « СЕЗ» (а.с.12), у спірному жилому приміщенні зареєстровані:
- ОСОБА_1 (власник);
- ОСОБА_4 (дружина власника);
- ОСОБА_3 (власниця);
- ОСОБА_2 (син власника).
Відповідач ОСОБА_2 відсутній у спірному жилому приміщенні з травня 2014 року, його особистих речей в квартирі не має, що підтверджуються Актом з перевірки паспортного режиму від 29 листопада 2021 року , який засвідчений підписами сусідів - свідків (а.с.13).
За таких обставин, встановивши у судовому засіданні факт відсутності відповідача ОСОБА_2 в спірному житловому приміщення без поважних причин понад один рік, суд вважає необхідним визнати ОСОБА_2 на підставі ч.2 ст. 405 ЦК України таким, що втратив право користування жилим приміщенням у квартирі АДРЕСА_2 .
Отже, позов належить задовольнити у повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 263-265, 282 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ), третя особа ОСОБА_3 ( РНОКПП НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ) про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування жилим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 .
Повний текст рішення складено 21 лютого 2022 року.
Заочне рішення може бути переглянуто Костянтинівським міськрайонним судом Донецької області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку для подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до Донецького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: О. В. Каліуш