С О Л О М ' Я Н С Ь К И Й Р А Й О Н Н И Й С У Д М І С Т А К И Є В А
__________________________________________________________________________________________
Провадження 2/760/954/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

І . Вступна частина

23 лютого 2022 року

Солом`янський районний суд м. Києва у складі

головуючого судді Коробенка С.В.

за участю секретаря Семененко А.Д.

розглянувши цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за комунальні послуги, треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 .

ІІ. Описова частина

04 серпня 2015 року КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва» звернулось в суд з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по платі за утримання житла та платі за користування комунальними послугами за період з грудня 2012 року по січень 2015 року в сумі 6850 гривень 63 копійки.

Посилається на те, що квартира АДРЕСА_1 належить Відповідачу на праві власності. Між Відповідачем та «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва» існують відносини з приводу надання житлово-комунальних послуг, відповідно до яких підприємство надає житлово-комунальні послуги, а Відповідач, як споживач, зобов`язані вносити плату за надані послуги. Відповідач плату своєчасно не вносив, у зв`язку з чим утворився борг.

Починаючи з 1 грудня 2012 року по 31 січня 2015 року утворилась заборгованість на загальну суму 6850,63 гривень, яка складається з наступного:

- 5091,43 гривень - сума основного боргу;

- 1467,59 гривень - сума індексу інфляції;

- 291,61 гривень - 3% річних.

Заочним рішенням Солом`янського районного суду м. Києва від 30.09.2015 позов було задоволено. Ухвалою від 07.09.2017 за заявою Відповідача заочне рішення було скасоване.

У судове засідання представник позивача не з`явилася, просив слухати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з`явився без повідомлення причин, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Зі змісту його заперечень вбачається, що в період з 2012 року по 2015 рік він був позбавлений можливості користуватися приміщенням АДРЕСА_1 , оскільки в квартирі проживали треті особи - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , які перешкоджали йому у вселенні в квартиру.

ІІІ. Мотивувальна частина

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що власником квартири АДРЕСА_1 у період, за який заявлені вимоги про стягнення заборгованості, був ОСОБА_1 .

Відповідно до статей 156, 162 ЖК України власник та члени його сім`ї зобов`язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки.

Згідно з ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Згідно з ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживачі зобов`язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до "Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення", які затверджені постановою Кабінету міністрів України від 21.07.2005 р. № 630, розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено інший строк. Система оплати послуг (щомісячна або авансова) та форма оплати послуг (готівкова або безготівкова) визначаються у договорі між споживачем і виконавцем (п. 18 Правил).

Згідно з п. 8 "Правил надання послуг з центрального опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення", затверджених Постановою Кабінету міністрів України від 21 липня 2005 року № 630, послуги надаються споживачеві згідно з договором, що оформляється на основі типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення.

Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року (в редакції від 14 січня 2009 року), власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно з ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

На підтвердження своїх доводів щодо заборгованості відповідача, позивач надав суду розрахунок заборгованості по квартплаті та комунальних послугах власника квартири АДРЕСА_1 , з якого вбачається, що заборгованість починаючи 01 грудня 2012 року по 31 січня 2015 року по квартирній платі та платі за комунальні послуги з урахуванням індексу інфляції та 3% річних складає 6850 гривень 63 копійки, яка станом на 01 липня 2015 року боржником не була сплачена.

Посилання Відповідача на те, що протягом 2012-2015 років він не мав можливості користуватися своєю квартирою, отже - не отримував жодних комунальних послуг як власник квартири, суд приймає, оскільки Відповідачем не надано належних доказів таких обставин.

Так, в матеріалах справи наявна лише копія постанови державного виконавця про закінчення виконавчого провадження №38901101 про виселення ОСОБА_3 та ОСОБА_2 з квартири АДРЕСА_1 . (а.с. 43)

В той же час, така постанова не може підтверджувати, що ОСОБА_1 протягом кількох років був позбавлений можливості користуватися своєї квартирою. Інших доказів у підтвердження своїх доводів Відповідач не надав.

Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

З урахуванням наведеного та вимог закону, суд приходить до висновку про необхідність стягнення з Відповідача заборгованості в сумі 6850 гривень 63 копійок.

З урахуванням задоволення позовних вимог, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з Відповідача на користь Позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 1762 гривень.

ІV. Резолютивна частина

Керуючись 360, 541, 820 ЦК України, статтями 64, 67, 68, 179 ЖК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 4, 5, 12, 13, 76-81, 223, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд вирішив:

1.Позов Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за комунальні послуги задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва» заборгованість по платі за утримання житла та платі за користування комунальними послугами, яка утворилась за період з 01.12.2015 по 01.02.2017 в розмірі 4418,40 гривень, а також штрафні санкції у вигляді інфляційних втрат в розмірі 481,93 гривень та 3% річних в сумі 110,58 гривень, а всього - 5010,91 гривень.

2.Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва» компенсацію понесених судових витрат в розмірі 243,60 гривень.

3.Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

4.Позивач: Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва», адреса: м. Київ, вул. Левка Мацієвича, 6; код 39826460;

Відповідач: ОСОБА_1 ,зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ;

Третя особа-1: ОСОБА_2 ,останнє відоме зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 ;

Відповідач: ОСОБА_3 ,останнє відоме зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 .

Суддя: