Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 лютого 2022 року Шевченківський районний суд м. Львова в складі:

головуючої - судді Зими І.Є.

при секретарі Назаркевич Ю.В.

з участю представника позивача Гедина В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в порядку спрощеного позовного провадження, цивільну справу за позовом Акціонерного товариства «Укрпошта», в особі Львівської дирекції до ОСОБА_1 про стягнення коштів, -

у с т а н о в и в :

01.12.2021р., АТ «Укрпошта», в особі Львівської дирекції, звернулось до суду з вищевказаним позовом . Просить ухвалити рішення про стягнення з відповідача 56 320,28 грн. заборгованості по орендній платі , 4 494,80 грн. пені та судові витрати.

Свої вимоги мотивує тим, що 13.03.2020р. між АТ «Укрпошта» , в особі Львівської дирекції та ОСОБА_1 був укладений договір оренди нерухомості № 11.2-861, згідно якого позивач передав відповідачу в строкове платне користування нежитлові приміщення для розміщення офісу, що знаходяться у м. Червонограді, Львівської області на 2 поверсі триповерхової будівлі АДРЕСА_1 , загальною площею 36,37 кв.м.

Цього ж дня між сторонами підписано акт приймання-передачі майна в оренду.

Проте, всупереч пп. 5.1.3. п.5, п. 3.4 умов Договору, відповідачем станом на 22.11.2021р. не виконані зобов`язання з оплати орендної плати, внаслідок чого в останнього утворилась заборгованість перед АТ «Укрпошта» , в особі Львівської дирекції , за період з 13.03.2020по 22.11.2021 становить 56 320,28 грн.

З метою досудового врегулювання спору, Львівська дирекція АТ «Укрпошта» направляла відповідачу вимогу щодо погашення заборгованості, а саме лист №11.2/1-003 від 24.03.2021р., однак зобов`язання залишаються невиконаними, при чому відповідач продовжує займати орендовані ним приміщення.

За таких обставин позивач змушений звернутись до суду за захистом свого права.

Крім основної заборгованості, на виконання п. 7.2 договору, АТ «Укрпошта» в особі Львівської дирекції просить суд стягнути з відповідача пеню в розмірі 4 494,80 грн. на суму простроченого зобов`язання.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позов підтримала повністю, покликаючись на обставини, вказані у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання повторно не з`явився з невідомих суду причин, хоча належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи, що стверджується рекомендованими повідомленнями про вручення поштового відправлення. Не подав відзив на позовну заяву.

Оскільки в матеріалах справи достатньо доказів для розгляду справи без її участі, представник позивача не заперечує проти заочного розгляду справи, суд у відповідності до вимог ст.ст. 280-282 ЦПК України вважає за можливе заслухати справу на підставі наявних доказів та ухвалити заочне рішення.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши зібрані по справі докази, з`ясувавши дійсні взаємовідносини сторін, обставини справи, суд дійшов висновку про можливість задоволення позову з таких мотивів.

Судом встановлено, що 13.03.2020р. між Львівською дирекцією АТ «Укрпошта» та ОСОБА_1 укладений договір оренди нерухомого майна № 11.2-861, на підставі якого позивач передав відповідачу в строкове платне користування нежитлові приміщення, що знаходяться у м. Червонограді Львівської області на 2 поверсі триповерхової будівлі АДРЕСА_1 , загальною площею 36,37 кв.м., для розміщення офісу.

Цього ж дня сторонами підписано акт приймання-передачі майна в оренду.

Відповідно до пп. 5.1.3. п. 5 Договору, орендар зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені Договором.

Положеннями пункту 3.4. Договору встановлено, що оплата орендної плати за перший місяць оренди, в розмірі встановленому в п. 3.1.1., та плата за користування майном, в розмірі, встановленому в п. 3.1.2., за останній місяць оренди здійснюється орендарем не пізніше 10 (десяти) робочих днів після підписання сторонами акту приймання-передачі майна в оренду.

Таким чином, відповідач до 13.03.2020р. повинен був виконати зобов`язання, передбачені пунктом 3.4. Договору.

Між тим, всупереч вказаних умов Договору, ОСОБА_1 станом на 22.11.2021 року, не виконані зобов`язання по оплаті оренди, внаслідок чого у нього утворилась заборгованість перед Львівською дирекцією АТ «Укрпошта», яка за період з 13.03.2020р. по 22.11.2021р. становить 56 320,28 грн. Вказане підтверджується Актом звірки розрахунків в матеріалах справи (а.с. 16-36).

У відповідності до п. 7.2. Договору, у разі порушення строків виконання грошових зобов`язань за цим договором, орендар на вимогу орендодавця сплачує пеню від суми простроченого зобов`язання в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за весь час прострочення.

Згідно ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Відтак, по договору № 11.2-861 від 13.03.2020р. пеня становить 4 494,80 грн., відповідно до поданого позивачем розрахунку в матеріалах справи (а.с. 17)

З метою досудового врегулювання спору, позивачем направлялась відповідачу вимога про погашення заборгованості по договору оренди, а саме лист №11.2/1-003 від 24.03.2021р., яка залишена ОСОБА_1 без реагування.

Так, зобов`язання виникають з підстав передбачених ст. 11 Цивільного кодексу України і ґрунтуються на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Одною з підстав виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договір.

Згідно ч. 1 ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно зі ст. 510 ЦК України, сторонами у зобов`язанні є боржник та кредитор.

Відповідно до вимог ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Статтею 525 ЦК України встановлено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст.526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Окрім цього, положеннями пп. 10.4.4. п. 10.4 розділу 10 Договору № 11.2-861 передбачено, що договір може бути достроково припинений орендодавцем в односторонньому порядку за умови направлення орендарю письмового повідомлення про дострокове припинення Договору не менш, ніж за 15 календарних днів до дати припинення в разі, зокрема, порушення строків сплати орендної плати та інших платежів за договором більше ніж на 1 місяць, або не сплати їх в повному обсязі (пп. 3) та/або відмови орендаря застрахувати орендоване майно або відшкодувати витрати орендодавця на його страхування (пп.4).

Частиною 2 ст. 771 ЦК України передбачено, що договором або законом може бути і встановлений обов`язок наймача укласти договір страхування речі, що передана у найм.

Відповідачем порушені строки оплати орендної плати та інших платежів за договором, а також орендоване майно не застраховане.

Враховуючи всі перелічені порушення з боку відповідача, АТ «Укрпошта» в особі Львівської дирекції повідомило ОСОБА_1 листом №11.2/1-003 від 24.03.2021р. про припинення дії договору № 11.2-861 від 13.03.2020 року з 12.04.2021 року. Однак, ОСОБА_1 продовжує займати орендовані ним приміщення.

Як вказувалось вище, відповідачем порушений термін виконання своїх зобов`язань щодо оплати оренди нежитлового приміщення, у нього утворилась заборгованість в сумі 56 320,28 грн., що стверджується наданими позивачем розрахунками, а відтак, суд дійшов висновку про задоволення позову та стягнення з останнього на користь Львівської дирекції АТ «Укрпошта» вказаної заборгованості та 4 494,80 грн. пені. Крім того, слід визнати припиненим договір оренди нерухомості № 11.2-861, укладений між сторонами 13.03.2020р.

Відповідно до вимог ч.1 ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача слід стягнути 4 540 грн. судового збору.

Керуючись ст.ст. 5,10,12,13,76,81,141,259,263,264,265 , 280-282 ЦПК України , суд, -

у х в а л и в :

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Акціонерного товариства «Укрпошта», в особі Львівської дирекції , заборгованість у сумі 60 815 (шістдесят тисяч вісімсот п`ятнадцять ) грн. 08 коп. в тому числі:

- заборгованість по орендній платі - 56 320,28 (п`ятдесят шість тисяч триста двадцять) грн. 28 коп.

- пеня 4 494 (чотири тисячі чотириста дев`яносто чотири ) грн. 28 коп.

Визнати припиненим договір оренди нерухомості № 11.2-861, укладений між АТ «Укрпошта» в особі Львівської дирекції та ОСОБА_1 13.03.2020р.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь АТ «Укрпошта», в особі Львівської дирекції, 4 540 (чотири тисячі п`ятсот сорок ) грн. судового збору.

Позивач: АТ «Укрпошта» , в особі Львівської дирекції, м. Львів, вул. Словацького, 1, .

Відповідач: ОСОБА_1 , проживає: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення в порядку ст. 284-285 ЦПК України.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом 30 днів з дня його ухвалення безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

Суддя І. Є. Зима