Справа № 301/126/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"22" лютого 2022 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Пекар О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1 до Іршавської державної нотаріальної контори про усунення перешкод, -

В С Т А Н О В И В :

12 січня 2022 року ОСОБА_1 звернувся в Іршавський районний суд з позовом до Іршавської державної нотаріальної контори про усунення перешкод.

Посилається на те, що позивачу належить на праві власності житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (на даний час - АДРЕСА_2 , що стверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.11.2021 року.

Нещодавно, маючи намір укласти договір відчуження будинку, позивач звернувся до приватного нотаріуса Хустського районного нотаріального округу Гецко А.І. Однак, нотаріусом повідомлено про неможливість укладення будь-якого договору про відчуження житлового будинку у зв`язку з наявністю в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна обтяжень на будинок, а саме: тип обтяження: заборона (архівний запис). Від нотаріуса ОСОБА_1 стало відомо, що 02.11.2006 року Іршавською державною нотаріальною конторою накладено обтяження на житловий будинок на підставі архівного запису - повідомлення б/н від 31.03.1981 року шахти «Ільницька». Так, у 1981 році позивач працював на шахті «Ільницька» і брав у роботодавця грошову позику у розмірі 5000 руб. Позика позивачем сплачувалася із заробітної плати і була повністю виплачена 31 червня 1990 року, вже більше 30 років тому, що підтверджується квитанцією до приходного касового ордеру, в якому зазначено, що осуда погашена повністю. Однак, відповідачем на момент перенесення архівних записів у Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, не було перевірено факт повернення позики та відсутності у ОСОБА_1 грошових зобов`язань перед шахтою « ОСОБА_2 ». Позивач не має будь-яких зобов`язань перед шахтою « ОСОБА_2 », але надати довідку про це не має можливості, оскільки шахта «Ільницька» повністю ліквідована, правонаступника немає, що підтверджується розпорядженням голови Іршавської районної державної адміністрації № 69 від 16.02.2001 року, де вказано, що скасована державна реєстрація дирекції по ліквідації шахти «Ільницька», яка була зареєстрована розпорядженням голови адміністрації від 31.12.1996 року.

Вищевикладені факти підтверджуються Інформацією з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого, архівний витягом № 524/07-01 від 23.12.2021 року.

Наявність обтяження у вигляді заборони відчуження об`єкту нерухомого майна на майно ОСОБА_1 перешкоджає йому вільно розпоряджатися своїм майном на власний розсуд.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, а його представник ОСОБА_3 подала заяву (а. с. 19), якою позов підтримала, просила його задовольнити, справу розглянути в їх відсутності.

Представник відповідача Іршавської державної нотаріальної контори в судове засідання не з`явився повторно, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином (а. с. 18, 25, 26), причини неявки суду не повідомив.Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача та постановити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що ОСОБА_1 належить на праві власності житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (на даний час - АДРЕСА_2 , що стверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.11.2021 року (а. с. 10) та свідоцтвом про право власності на житловий будинок (а. с. 11).

Позивач звернувся до приватного нотаріуса Хустського районного нотаріального округу Гецко А.І. з наміром укласти договір відчуження будинку. Однак, нотаріусом повідомлено про неможливість укладення такого у зв`язку з наявністю в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна обтяжень на будинок, а саме: тип обтяження: заборона (архівний запис).

02.11.2006 року Іршавською державною нотаріальною конторою накладено обтяження на житловий будинок на підставі архівного запису - повідомлення б/н від 31.03.1981 року шахти «Ільницька», що стверджуються Інформацією з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого, архівний витягом № 524/07-01 від 23.12.2021 року (а. с. 7).

Так, у 1981 році позивач працював на шахті «Ільницька» і брав у роботодавця грошову позику у розмірі 5000 руб. Позика позивачем сплачувалася із заробітної плати і була повністю виплачена 31 червня 1990 року, вже більше 30 років тому, що підтверджується квитанцією до приходного касового ордеру (а. с. 8), в якому зазначено, що осуда погашена повністю. Однак, відповідачем на момент перенесення архівних записів у Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, не було перевірено факт повернення позики та відсутності у ОСОБА_1 грошових зобов`язань перед шахтою « ОСОБА_2 ».

Позивач не має будь-яких зобов`язань перед шахтою « ОСОБА_2 », але надати довідку про це не має можливості, оскільки шахта «Ільницька» повністю ліквідована, правонаступника немає, що підтверджується розпорядженням голови Іршавської районної державної адміністрації № 69 від 16.02.2001 року (а. с. 9), де вказано, що скасована державна реєстрація дирекції по ліквідації шахти «Ільницька», яка була зареєстрована розпорядженням голови адміністрації від 31.12.1996 року.

Наявність обтяження у вигляді заборони відчуження об`єкту нерухомого майна на майно ОСОБА_1 перешкоджає йому вільно розпоряджатися своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі ст. 319 Цивільного кодексу України власник майна володіє, користується та розпоряджається своїм майном на свій власний розсуд, а на підставі ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод в праві користування та розпорядження своїм майном.

За таких обставин, суд приходить до висновку про обґрунтованість та підставність вимог позивача, тому такі підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 81, 89, 149, 150, 153, 263-265, 268, 272, 273, 280, 281-285 ЦПК України,ст. ст. 235, 319, 391, 392, 655, 656 ЦК України, суд,

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію заборони шляхом припинення обтяження, що було накладено на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_3 02.11.2006 року реєстратором: Іршавською державною нотаріальною конторою за реєстраційним номером обтяження 3989156 та вилучити з Єдиного державного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запису про обтяження № 3989156 від 02.11.2006 року.

Заяву про перегляд заочного рішення відповідачем може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

Головуючий: М. М. Золотар