Справа № 496/2865/21
Провадження № 2/496/248/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна і резолютивна частина)

23 лютого 2022 року м. Біляївка

Біляївський районний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Горяєва І.М.,

за участю секретаря Желяпової О.Ф.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Біляївка Одеської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділення в натурі частки житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В:

Зважаючи на необхідність певного часу для складання повного тексту рішення суду, пов`язаного з потребою у наведенні доводів, керуючись ч. 6 ст. 259 ЦПК України, суд вважає за необхідне проголосити вступну і резолютивну частину рішення, відклавши виготовлення повного тексту рішення на строк, що не перевищує десяти днів з дня проголошення вступної та резолютивної частини.

Керуючись ст.ст.9, 10, 12, 13, 258, 259, 264, 265, 268, 352, 354, 355 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділення в натурі частки житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) у самостійний об`єкт нерухомості 2/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями розташованому за адресою: АДРЕСА_1 , до складу якого входить частина житлового будинку літ. «А», площею 125,9 кв. м., оціночною вартістю 762711 грн., в складі наступних приміщень:

- (приміщення №1-1 - прихожа, площею 13,1 м2, оціночною вартістю 79361 грн.; приміщення №1-4 - житлова, площею 14,4 м2, оціночною вартістю 87236 грн. ; приміщення №1-5 - коридор, площею 6,4 м2, оціночною вартістю 38772 грн.; приміщення №1-6 - гараж, площею 15,4 м2, оціночною вартістю 93294 грн.; приміщення №1-7 - санвузол, площею 4,6 м2, оціночною вартістю 27867 грн.; приміщення №1-8 - кухня, площею 9,4 м2, оціночного вартістю 56946 грн.; приміщення №1-9 - хол, площею 10,6 м2, оціночною вартістю 64215 грн.; приміщення №1-11 - житлова, площею 16,1 м2, оціночною вартістю 97535 грн.; приміщення №1-13 - кладовка, площею 35,9 м2, оціночною вартістю 217485 грн.

- з господарських будівель: котельню літ «Б», оціночною вартістю 41433 грн. та вбиральню літ «Д», оціночною вартістю 10689 грн., загальна оціночною вартістю 814833 грн., які складають 2/3 частини, що відповідає його ідеальній належній частині.

Визначити наступний порядок користування земельною ділянкою площею 0,15 га, кадастровий номер :02:001:0191, розташованої по АДРЕСА_1 , згідно якого виділити ОСОБА_1 дві частини земельної ділянки, межі яких описуються у висновку експерта Скибінської Тетяни Михайлівни № 025/2021 від 22.06.2021 року наступним чином:

-перша земельна ділянка від точки 1, по прямій лінії на відстані 2,41 м (до точки 2); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,47 м (до точки 3); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 11,17 м (до точки 4); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,70 (до точки 5); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,0 м (до точки 6); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,55 м (до точки 7); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,45 м (до точки 8); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,55 м (до точки 9); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,20 м (до точки 10); з подальшим поворотом про прямій лінії на відстані 11,53 (до точки 11), далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 5,65 м до первісної точки відліку (до точки 1), яка з урахуванням площі під забудовою господарською будівлею становить - 0,0044 га.;

-друга земельна ділянка від точки 12, по прямій лінії на відстані 1,95 м (до точки 13); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,17 м (до точки 21); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 7,97 м (до точки 20); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,31 м (до точки 19); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,23 м (до точки 18); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 11,92 м (до точки 22); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 13,01 м (до точки 23); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 12,32 м (до точки 24); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,40 м (до точки 25); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 24,80 м (до точки 26); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,0 м (до точки 27); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 27,44 м (до точки 28); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,71м (до точки 29); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,34 м (до точки 30); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 10,0 м (до точки 31); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 15,55 м до первісної точки відліку (до точки 12), яка з урахуванням площі під забудовою господарською будівлею становить - 0,0787 га. Вхід на територію двох частини земельної ділянки організувати з території загального користування.

Визначити, що загальна площа земельних ділянок, кадастровий номер :02:001:0191 розташованої по АДРЕСА_1 , порядок користування якими визначено за ОСОБА_1 , становить - 0,0831 га, в т. ч. площа 1-ї земельної ділянки - 0,0044 га, площа ІІ-ї земельної ділянки - 0,0787 га, що відповідає площі, належної відповідно до його ідеальної частки.

Виділити ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_2 ) 1/6 частину згідно запропонованому першому варіанті розподілу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 , частину житлового будинку літ. «А», площею 24,7 кв. м., оціночною вартістю 149635 грн., в складі наступних приміщень:

-приміщення №1-2 - житлова, площею 15,1 м, оціночною вартістю 91477 грн., приміщення №1-3 - житлова, площею 9,6 м2, оціночною вартістю 58158 грн.

-господарських будівель підвал літ «В», оціночною вартістю 54289 грн., загальною оціночною вартістю 203924 грн., які складають 1/6 частину, що відповідає її ідеальній частині.

Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 0,15 га, кадастровий номер :02:001:0191, розташованої по АДРЕСА_1 , згідно якого ОСОБА_4 виділити частину земельної ділянки, межі яких описуються наступним чином:

-від точки 13 по прямій лінії на відстані 16,43 м (до точки 14); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 10,79 м (до точки 15); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,08 м (до точки 16); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,0 м (до точки 17); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 11,33 м (до точки 18); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,20 м (до точки 18); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,23 м (до точки 19); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,31 м (до точки 20); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 7,97 м (до точки 21); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,17 м до первісної точки відліку (до точки 13), яка з урахуванням площі під забудовою господарською будівлею, становить - 0,0208 га, що відповідає площі, належної відповідно до її ідеальної частки.

Визначити, що загальна площа земельної ділянки, яку пропонується виділити ОСОБА_4 , а саме 1/6 частина, розташованої по АДРЕСА_1 , становить 0,0208 га.

Виділити ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 ) 1/6 частину згідно запропонованому першому варіанті розподілу житлового будинку з господарськими будівлями розташованому за адресою: АДРЕСА_1 , частину житлового будинку під літ. «А», площею 33,1 кв. м., оціночною вартістю 200522 грн., в складі наступних приміщень:

-приміщення №1-10 - веранда, площею 14,6 м, оціночною вартістю 88448 грн.; приміщення №1-12 - житлова, площею 16,1 м. оціночною вартістю 97535 грн.; приміщення №1-14 - балкон, площею 2,4 м2, оціночною вартістю 14539 грн., загальною оціночною вартістю 200522 грн., які складають 1/6 частину, що відповідає його ідеально належній частині.

Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 0,15 га, кадастровий номер :02:001:0191, розташованої по АДРЕСА_1 , згідно якого ОСОБА_3 виділити частину земельної ділянки, межі яких описуються наступним чином:

-від точки 8, по прямій лінії на відстані 0,55 м (до точки 9); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,20 м (до точки 10); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 6,08 м (до точки 32); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,96 м (до точки 28); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 5,71 м (до точки 29); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,34 м (до точки 30); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 10,0 м (до точки 31); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 15,55 м (до точки 12); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 12,76 м до первісної точи відліку (до точки 8), яка з урахуванням площі під забудовою господарською будівлею, становить - 0,0208 га, що відповідає площі, належної відповідно до його ідеальної частки.

Вхід на територію частин земельної ділянки організувати за рахунок території загального користування.

Стягнути солідарно з ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 ) та ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_1 ) судові витрати у розмірі 8949,44 грн.

Учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, або якщо судове рішення було ухвалено поза межами судового засідання чи без повідомлення (виклику) учасників справи, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом, - у випадку наявності у особи офіційної електронної адреси, або рекомендованим листом з повідомленням про вручення - якщо така адреса відсутня.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Одеського апеляційного суду на протязі 30 днів з дня його проголошення.

Суддя Горяєв І.М.

Повний текст рішення буде складено протягом десяти днів.