ЧЕРНІВЕЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
У Х В А Л А

23 лютого 2022 року м. Чернівці

справа № 715/1615/21

провадження 822/131/22

Чернівецький апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого Перепелюк І. Б.

суддів : Височанської Н.К., Лисака І.Н.

секретар Скрипка С.В.

розглянувши клопотання ОСОБА_1 про призначення технічної експертизи документів та про призначення почеркознавчої експертизи в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_3 , Чагорська сільська рада Чернівецького району Чернівецької області, Чернівецька районна державна адміністрація про визнання договору суборенди землі недійсним, за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Глибоцького районного суду Чернівецької області від 01 грудня 2021 року та на додаткове рішення Глибоцького районного суду Чернівецької області від 29 грудня 2021 року

встановив:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_3 , Чагорська сільська рада Чернівецького району Чернівецької області, Чернівецька районна державна адміністрація про визнання договору суборенди землі недійсним.

Посилався на те, що він будь-якого договору суборенди землі кадастровий номер :01:001:0044, площею 1,4278 га із ОСОБА_2 не укладав, даний правочин не підписував.

Просив визнати недійсним договір суборенди землі від 06 вересня 2005 р., відповідно до якого ОСОБА_3 та ОСОБА_1 надали, а ОСОБА_2 прийняв в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 1,4278 га, кадастровий номер :01:001:0044, розташованої в с.Чагор Чернівецької області, зареєстрований у Чернівецькій регіональній філії ДП «Центр ДЗК» Глибоцькому секторі реєстрації 07 вересня 2005 року за № 02 та скасувати запис про державну реєстрацію права суборенди за ОСОБА_2 .

Рішенням Глибоцького районного суду Чернівецької області від 01 грудня 2021 року в задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_3 , Чагорська сільська рада Чернівецького району Чернівецької області, Чернівецька районна державна адміністрація про визнання договору суборенди землі недійсним відмовлено.

Додатковим рішенням Глибоцького районного суду Чернівецької області від 29 грудня 2021 року в задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: ОСОБА_3 , Чагорська сільська рада Чернівецького району Чернівецької області, Чернівецька районна державна адміністрація про скасування запису про державну реєстрацію права суборенди відмовлено.

При розгляді апеляційної скарги ОСОБА_1 , ним заявлені клопотання про призначення судово технічної експертизи документів та судово почеркознавчої експертизи.

Посилався на те, що при розгляді справи встановлено і виявлено різні за змістом примірники договорів оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0044 від 6 липня 2005р. у сторін та орендодавця.

Відмінність їх полягає у різному змісті п.19 Договору (примірник договору позивача визначає текст - інші умови передачі земельної ділянки в оренду, а примірники правочину Глибоцької РДА та яким володіє ОСОБА_2 , надають право орендарям передавати землю в суборенду.

Крім того, на першій та другій сторінці договору набраний текст відрізняється по шрифту його написання і друку від інших сторінок цього ж договору.

Таким чином, є невідповідність першого аркуша примірників договору оренди землі, що знаходиться у Глибоцької РДА та ОСОБА_2 , в частині надання права передачі землі в суборенду, іншим його аркушам, що свідчить про його можливе підроблення.

Посилаючись на зазначене, просив призначити технічну експертизу документів на вирішення якої поставити питання :

1) Чи в однаковий спосіб виготовлені і надруковані (за видом друку, розміром шрифту, його відтінком, змістом правочину, тощо) три аркуші договорів оренди землі від 06 липня 2005р. реєстровий номер 4АА001033, 1, примірники яких надано для експертного дослідження: позивачем ОСОБА_1 ; Чернівецькою районною державною

адміністрацією і ОСОБА_2 .? Якщо ні, в чому існує відмінність і в яким примірниках правочину ?

2) Чи піддавались заміні окремі аркуші в прошитих і скріплених печатками договорах оренди землі від 6 липня 2005 року реєстровий номер 4АА001033,1, сторонами яких є ОСОБА_4 , ОСОБА_3 та Глибоцька районна державна адміністрація, оригінали примірників яких надано ОСОБА_1 ; Чернівецькою районною державною

адміністрацією і ОСОБА_2 .? Якщо так, які саме аркуші піддані заміні, в яких примірниках договорів та в який спосіб проведена така заміна?

3) Чи можливе перешивання наданих для експертизи оригіналів договорів оренди землі від 6 липня 2005 року реєстровий номер 4АА001033, 1 та заміна в них 1 (першого) аркуша без пошкодження їх паперової склейки ? Якщо так, чи піддавались вони перешиванню та повторному з`єднанню степлерною скобою і які саме примірники сторін договору ?

Також апелянтом ОСОБА_1 подано клопотання про призначення судової почеркознавчої експертизи. Посилався на те, що з наданого ГУ Держгеокадастру у Чернівецькій області примірника оригіналу договору суборенди вбачається, що він не містить дати укладення, із трьох сторін договору підписаний лише двома.

Акт встановлення і погодження меж земельної ділянки та передачі і прийом її в натурі (на місцевості) від 07 вересня 2009р., що є додатком до договору, біля прізвища позивача - ОСОБА_1 містить підпис, який йому не належить.

Для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідно встановити факт існування і належності (неналежності) підпису позивача ОСОБА_1 у оспорюваному договорі суборенди і акті встановлення і погодження меж земельної ділянки від 07 вересня 2009р.

Метою проведення експертизи є встановлення факту наявності підпису ОСОБА_1 у оспорюваному договорі суборенди та його додатках.

Просив призначити почеркознавчу експертизу документів та поставити на вирішення експерта наступні питання:

1)Чи існує підпис ОСОБА_1 у копії договору і чи підписаний ОСОБА_1 договір суборенди землі від вересня 2005р., об`єктом якого є земельна ділянка загальною площею 1,4278 га (14278 м2) у с. Чагор, що зареєстрований Чернівецькою регіональною філією ДП «Центр ДЗК» Глибоцького сектора реєстрації у Державному реєстрі земель 07 вересня 2005 року за №02, примірник якого надано ГУ Держгеокадастру у Чернівецькій області ?

2) Чи належить підпис ОСОБА_1 в акті встановлення і погодження меж земельної ділянки та передачі і прийом її в натурі (на місцевості) від 07 09 2005 р. у розділі «Земельну ділянку передав» біля тексту «Г.В. Придій» ?

3) Чи існує підпис ОСОБА_1 у копії договору і чи підписаний ОСОБА_1 договір суборенди землі від вересня 2005р., об`єктом якого є земельна ділянка загальною площею 1,4278 га (14278 м2) у с. Чагор, що зареєстрований Чернівецькою регіональною філією ДП «Центр ДЗК» Глибоцького сектора реєстрації у Державному реєстрі земель 07 вересня 2005 року за №02, копія якого надана до матеріалів справи і якою володіє відповідач ОСОБА_5 ?

Суд апеляційної інстанції наділений відповідними повноваженнями, які дозволяють йому усунути порушення, допущені судом першої інстанції при розгляді справи, зокрема щодо реалізації принципу змагальності у цивільному процесі, доказування сторонами тих обставин, на які вони посилаються в обґрунтування своїх вимог або заперечень.

Обов`язком суду при розгляді справи є дотримання вимог щодо всебічності, повноти й об`єктивності з`ясування обставин справи та оцінки доказів, що забезпечує, як наслідок, постановлення законного й обґрунтованого судового рішення.

Згідно із частиною 2 статті 116 ЦПК України способами забезпечення судом доказів є допит свідків, призначення експертизи, витребування та (або) огляд доказів, у тому числі за їх місцезнаходженням, заборона вчиняти певні дії щодо доказів та зобов`язання вчинити певні дії щодо доказів. У необхідних випадках судом можуть бути застосовані інші способи забезпечення доказів, визначені судом.

З матеріалів справи вбачається, що предметом позову ОСОБА_1 є визнання договору суборенди землі недійсним.

Підставою позову, тобто обставинами, якими обґрунтовувалися позовні вимоги, ОСОБА_1 є посилання позивача на те, що він будь-якого договору суборенди землі кадастровий номер :01:001:0044, площею 1,4278 га із ОСОБА_2 не укладав, даний правочин не підписував.

Метою проведення експертизи є встановлення питання чи піддавалися зміні документи, а саме - оригінали договорів оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0044, площею 1,4278 га, з цільовим призначенням - для іншого сільськогосподарського призначення від 6 липня 2005 року, які перебувають у ОСОБА_1 , Чернівецькій районній державній адміністрації і ОСОБА_2 .

Згідно частини 1статті 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Для з`ясування наведених обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо. Враховуючи зазначене, колегія суддів вважає, що для всебічного повного та об`єктивного встановлення всіх обставин по справі, слід призначити судову технічну експертизу та судову почеркознавчу експертизу.

Однак, колегія суддів вважає, що питання які просить поставити на вирішення експертизи апелянт, зокрема « Чи існує підпис ОСОБА_1 у копіях договору і чи підписаний ОСОБА_1 договір суборенди землі від вересня 2005р., об`єктом якого є земельна ділянка загальною площею 1,4278 га (14278 м2) у с. Чагор, що зареєстрований Чернівецькою регіональною філією ДП «Центр ДЗК» Глибоцького сектора реєстрації у Державному реєстрі земель 07 вересня 2005 року за №02, які надані ГУ Держгеокадастру у Чернівецькій області та ОСОБА_5 ? » не можуть бути поставлені на вирішення експертизи, оскільки відсутність підпису ОСОБА_1 в зазначених документах є очевидною.

Враховуючи зазначене, клопотання про призначення експертиз слід задовольнити частково.

Відповідно до пункту 9 частини 1статті 253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 5 частини першої статті 252 цього Кодексу на час проведення експертизи.

Керуючись ч.1, 3 ст.103, п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України, суд

ухвалив:

Призначити у цивільні справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_3 , Чагорська сільська рада Чернівецького району Чернівецької області, Чернівецька районна державна адміністрація про визнання договору суборенди землі недійсним судову технічну експертизу документів на вирішення якої поставити наступні питання :

1) Чи в однаковий спосіб виготовлені і надруковані (за видом друку, розміром шрифту, його відтінком, змістом правочину, тощо) три аркуші договорів оренди землі від 06 липня 2005р. реєстровий номер 4АА001033, 1, примірники яких надано для експертного дослідження: позивачем ОСОБА_1 ; Чернівецькою районною державною

адміністрацією і ОСОБА_2 .? Якщо ні, в чому існує відмінність і в яким примірниках правочину ?

2) Чи піддавались заміні окремі аркуші в прошитих і скріплених печатками договорах оренди землі від 6 липня 2005 року реєстровий номер 4АА001033,1, сторонами яких є ОСОБА_4 , ОСОБА_3 та Глибоцька районна державна адміністрація, оригінали примірників яких надано ОСОБА_1 ; Чернівецькою районною державною

адміністрацією і ОСОБА_2 .? Якщо так, які саме аркуші піддані заміні, в яких примірниках договорів та в який спосіб проведена така заміна?

3) Чи можливе перешивання наданих для експертизи оригіналів договорів оренди землі від 6 липня 2005 року реєстровий номер 4АА001033, 1 та заміна в них 1 (першого) аркуша без пошкодження їх паперової склейки ? Якщо так, чи піддавались вони перешиванню та повторному з`єднанню степлерною скобою і які саме примірники сторін договору ?

Призначити у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_3 , Чагорська сільська рада Чернівецького району Чернівецької області, Чернівецька районна державна адміністрація про визнання договору суборенди землі недійсним судову почеркознавчу експертизу на вирішення якої поставити наступне питання:

1) Чи належить підпис ОСОБА_1 у акті встановлення і погодження меж земельної ділянки та передачі і прийом її в натурі (на місцевості) від 07 09 2005 р. у розділі «Земельну ділянку передав» біля тексту «Г.В. Придій» ?

Проведення судової технічної експертизи документів та судової почеркознавчої експертизи доручити експертам Чернівецького науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України, юридична адреса: 58013, м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 77 Д.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України за давання завідомо неправдивого висновку й відмову від давання висновку.

Витрати по проведенню судових експертиз покласти на ОСОБА_1 .

В розпорядження експерта надати матеріали цивільної справи №715/1615/21 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_3 , Чагорська сільська рада Чернівецького району Чернівецької області, Чернівецька районна державна адміністрація про визнання договору суборенди землі недійсним та встановити строк проведення зазначених експертиз терміном 30 днів з моменту отримання матеріалів справи, але не пізніше 30 днів з часу підтвердження сплати за неї.

Апеляційне провадження у справі на час проведення експертиз зупинити.

Головуючий І.Б. Перепелюк

Судді Н.К. Височанська

І.Н. Лисак