Справа № 595/2028/21
Провадження № 2/595/102/2022
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.02.2022

Бучацький районний суд Тернопільської області

одноособово суддею Содоморою Р.О.,

при секретарі Присташ П.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Бучач справу за позовом ОСОБА_1 до Бучацької міської ради, Житлово-будівельного кооперативу «Молодіжний» та третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору ВАТ «Бучацька Пересувна Механічна колона № 4», КП «Бучацьке бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд із позовом до Бучацької міської ради, Житлово-будівельного кооперативу «Молодіжний» та третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору ВАТ «Бучацька Пересувна Механічна колона № 4», КП «Бучацьке бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на квартиру, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Свої позовні вимоги мотивує тим, що в 1989 році при виконкомі Бучацької міської ради створено ЖБК «Молодіжний». Статут ЖБК зареєстрований в цьому ж році. Згідно статуту даний кооператив створено для будівництва 70-квартирного житлового будинку в АДРЕСА_2 ( колишня АДРЕСА_2 за власні кошти членів ЖБК. В 2002 році прийнято рішення зборами ЖБК про реорганізацію житлового будинку і замість 70-квартирного вирішено будувати 42-квартирний будинок. На підставі цього рішення розроблено іншу технічну документацію. В 2005 році відбувся розподіл квартир між членами ЖБК. Згідно рішення загальних зборів від 20 березня 2005 року їй передано у власність квартиру АДРЕСА_3 . За власні кошти вона провела всі ремонтні роботи в квартирі, підвела до квартири газ, воду та електрику. З нею уклали договори: Бучацький ККП - на водопостачання, водовідведення та вивіз сміття; Бучацький РЕМ на постачання електроенергії; Тернопільгаз на постачання побутового газу. На даний час вона проживає в даній квартирі, однак правовстановлюючих документів на квартиру немає, що перешкоджає їй зареєструватися до даної квартири, оформити субсидії та на власний розсуд розпорядитися квартирою. Майнових претензій до неї ЖБК «Молодіжний» немає, так як всі внески за квартиру вона сплатила повністю та повернула кошти вибулим членам кооперативу. Виконком Бучацької міської ради теж немає до неї ніяких претензій, однак видати йому свідоцтво про право власності не може, так як з 2000 року будинок в експлуатацію не введений. Підрядна організація, яка проводила будівництво, Бучацьке МПМК-4, з різних причин не виконала умови договору на будівництво житлового будинку, роботи не завершила і на протязі 20 років члени кооперативу кожен сам завершив будівельні та ремонтно-облаштувальні роботи своїх квартир. В 2005 році ЖБК «Молодіжний» рішенням зборів всім членам ЖБК передав квартири у власність. Однак зареєструвати право власності на квартири можна тільки, встановивши право власності в судовому порядку.

Позивач в судове засідання не з`явилася, згідно поданої заяви просить суд розглядати справу у її відсутності. Позов підтримує.

Представник відповідача Бучацької міської ради згідно поданого відзиву просить суд розглянути справу у його відсутності, зазначає, що ОСОБА_1 правомірно набула право власності на житло, проте Бучацька міська рада є неналежним відповідачем по справі.

Представник відповідача Житлово-будівельного кооперативу «Молодіжний» згідно поданої заяви просить суд розглядати справу у її відсутності, позов визнає.

Представник третьої особи Бучацького БТІ згідно поданої заяви просить суд розглядати справу у її відсутності, при винесенні рішення покладається на думку суду.

Представник третьої особи ВАТ «Бучацька Пересувна Механічна колона №4» в судове засідання не з`явився.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини.

В 1989 році при виконкомі Бучацької міської ради створено ЖБК «Молодіжний». Згідно статуту даний кооператив створено для будівництва 70-квартирного житлового будинку в АДРЕСА_2 за власні кошти членів ЖБК.

27.06.2002 року прийнято рішення зборами ЖБК № 221 про реорганізацію житлового будинку і замість 70-квартирного вирішено будувати 42-квартирний будинок. Згідно витягу із протоколу загальних зборів від 20 березня 2005 року, відбувся розподіл квартир між членами ЖБК.

Згідно рішення загальних зборів від 20 березня 2005 року ОСОБА_1 передано у власність квартиру АДРЕСА_3 .

Як встановлено в судовому засіданні ОСОБА_1 за власні кошти провела всі ремонтні роботи в квартирі, підвела до квартири газ, воду та електрику.

З нею уклали договори: Бучацький РЕМ на постачання електроенергії; Тернопільгаз на постачання побутового газу.

На даний час позивач проживає в даній квартирі, однак правовстановлюючих документів на квартиру немає, що перешкоджає їй зареєструватися до даної квартири, оформити субсидії та на власний розсуд розпорядитися квартирою.

Підрядна організація, яка проводила будівництво, Бучацьке МПМК-4, з різних причин не виконала умови договору на будівництво житлового будинку, роботи не завершила і на протязі 20 років члени кооперативу кожен сам завершив будівельні та ремонтні роботи по квартирі.

Ринкова вартість трьохкімнатної квартири АДРЕСА_4 станом на 09.06.2021 року становить 75341 грн.

Таким чином, позивач ОСОБА_1 правомірно набула право власності.

Оскільки в адміністративному порядку отримати свідоцтво про право власності позивач не може, чим ущемляються її права, тому її право власності підлягає захисту в судовому порядку.

Керуючись ст.ст.2,4,12,13,76-78,258,268,273,352-355 ЦПК України ЦПК України, ст. ст. 16,328,331 ЦК України , суд , -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Бучацької міської ради, Житлово-будівельного кооперативу «Молодіжний» та третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору ВАТ «Бучацька Пересувна Механічна колона № 4», КП «Бучацьке бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на квартиру задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_4 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скарги не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду.

Суддя: Р. О. Содомора