Справа № 2/593/122/2022
У Х В А Л А

про закриття підготовчого засідання і

призначення справи до судового розгляду

Бережанський районний суд Тернопільської області

"31" січня 2022 р.

В складі:

Головуючого судді Німко Н.П.

При секретарі судового засідання Олексів О.Б.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м.Бережани Тернопільської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Оскар Агро» про розірвання договорів оренди землі, -

В С Т А Н О В И В:

У провадженні суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 , поданим адвокатом Бачинською Н.О. до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Оскар Агро», яка просила винести судове рішення, яким розірвати:

- договір оренди землі від 22.10.2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «ОСКАР АГРО» () кадастровий номер :01:001:0750, площею 0,1844 га, яка розташована на території Потуторської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 05.04.2019 року за №-31109535;

- договір оренди землі від 22.10.2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «ОСКАР АГРО» () кадастровий номер :01:001:0482, площею 0,2621 га, яка розташована на території Посухівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 05.04.2019 року за №-31109300;

- договір оренди землі від 22.10.2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «ОСКАР АГРО» () кадастровий номер :01:001:0055, площею 0,9559 га, яка розташована на території Посухівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 05.04.2019 року за №-31109120.

Судові витрати покласти на відповідача.

В обґрунтування заявлених вимог загалом послалася на те, що відповідач не сплачує на користь позивачки коштів за вказаними договорами оренди, й тим самим систематично не виконує своїх зобов`язань за такими правочинами, що є обґрунтованою підставою для розірвання таких угод за ініціативою орендодавця.

У підготовче судове засідання представник позивача адвокат Бачинська Н.О. не з`явилася, подала заяву, в якій просила підготовче засідання 31.01.2022 року проводити без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила закрити підготовче засідання та призначити справу до судового розгляду.

Також представником позивача подано письмові пояснення з приводу отриманих судом за клопотанням сторони позивача доказів із Бережанської державної податкової інспекції ГУ ДПС у Тернопільській області щодо сум нарахованих та виплачених позивачу ОСОБА_1 доходів та сплачених податків згідно форми ІДФ за згаданим договором оренди, за період з 2017 про 2021 рік включно орендарем - відповідачем ТОВ «Оскар Агро». Сторона позивача категорично заперечує отримання орендної плати у вказаний період в грошовій чи натуральній формі від орендаря - відповідача по справі і не вважає згадану інформацію достатнім і достовірним доказом вчинення таких дій відповідачем на користь позивача в розумінні ст. 79 ЦПК України, оскільки всі розрахунки відповідача з податковою інспекцією відбувалися без участі і відома позивача, його підписи про отримання орендної плати - відсутні. Як вважає представник позивача, належним доказом нарахування орендної плати за обставин цієї справи може бути лише первинна облікова бухгалтерська документація відповідача і, враховуючи презумпцію вини особи, яка порушила зобов`язання, цивільне законодавство поклало саме на таку особу обов`язок доведення відсутності своєї вини у такому порушенні.

Представник відповідача ТзОВ «Оскар Агро» у підготовче засідання суду не з`явився, належним чином повідомлений про час та місце підготовчого розгляду справи, жодних заяв по суті справи, як і заяв з приводу участі (неучасті) у такому розгляді справи до суду не подав.

Відповідно до п.1 ч.3 ст.223 ЦПК України, якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

Відповідно до положень ч.2 ст.247 ЦПК України, враховуючи неявку всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Судом в порядку підготовки справи до судового розгляду встановлено, що предметом доказування у цій справі відповідно щодо заявлених вимог, - для сторони позивача є не виконання відповідачем своїх зобов`язань за укладеними із позивачкою договорами оренди землі у виді систематичної не сплати ним на користь позивачки орендної плати за користування земельними ділянками, які є предметами оскаржуваних договорів оренди; а для сторони відповідача доказування належного виконання ним своїх зобов`язань за вказаними договорами оренди землі у виді своєчасної та повної сплати ним на користь позивачки орендної плати (в розмірі та у строк, визначених умовами згаданих правочинів).

Мирової угоди у даній справі між сторонами не укладено.

Клопотань від учасників процесу про врегулювання спору за участі судді, заяв про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, об`єднання, роз`єднання, прийняття зустрічного позову, зупинення провадження або його закриття, призначення експертизи, про забезпечення позову, витребування доказів (окрім тих, що вирішені), до суду не надійшло.

З врахуванням позиції сторони позивача та їх письмових пояснень щодо згаданої отриманої інформації з податкової інспекції, - не визнання та заперечення отримання позивачкою від відповідача орендної плати за згаданими договорами оренди землі, з врахуванням того, що сторона відповідача не подала суду заяв по суті справи, у яких би визначила свою позицію щодо заявлених вимог та обставин, якими вони обґрунтовані, задля забезпечення принципів змагальності процесу, його повноти, об`єктивності, суд вважає за необхідне у порядку ч.4 ст. 81 ЦПК України, зобов`язати відповідача надати суду належним чином засвідчені відомості (інформацію) з первинної облікової бухгалтерської документації відповідача по нарахуванню та виплаті позивачу ОСОБА_1 , як орендодавцю, орендної плати за період з 2017 по 2021 рік (включно) за згаданими договорами оренди землі.

Судом встановлюється порядок з`ясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог та заперечень, а також порядок дослідження доказів, якими вони обґрунтовуються під час розгляду справи по суті, - вступне слово сторін та дослідження письмових доказів у справі.

Колегіальному розгляду дана категорія справ не підлягає.

Отже, у відповідності до ст. 189 ЦПК України, в підготовчому судовому засіданні уточнено позовні вимоги та заперечення проти позову, визначено склад осіб, які братимуть участь у справі, визначено факти, які необхідно встановити для вирішення спору і які належить доказувати, з`ясовано якими доказами сторони будуть обґрунтовувати свої доводи, вчинено інші дії, необхідні для підготовки справи до судового розгляду, у зв`язку із чим суд вважає за необхідне закрити підготовче засідання та призначити дану справу до судового розгляду на дату, узгоджену із учасниками процесу.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 197, 200, 210, 211 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Закрити підготовче засідання у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Оскар Агро» про розірвання договору оренди землі.

Призначити справу до судового розгляду по суті на 10 год. 00 хв. 01 березня 2022 року в приміщенні Бережанського районного суду Тернопільської області, про що повідомити сторони та учасників процесу.

У порядку ч.4 ст. 81 ЦПК України, зобов`язати відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Оскар Агро» надати суду до 25 лютого 2022 року докази - належним чином засвідчені відомості (інформацію) з первинної облікової бухгалтерської документації відповідача по нарахуванню та виплаті позивачу ОСОБА_1 , як орендодавцю, орендної плати за період з 2017 по 2021 рік (включно) за договором оренди землі від 22.10.2018 року, укладеним між ОСОБА_1 та ТОВ «ОСКАР АГРО» () кадастровий номер :01:001:0750, площею 0,1844 га, яка розташована на території Потуторської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 05.04.2019 року за №-31109535; договором оренди землі від 22.10.2018 року, укладеним між ОСОБА_1 та ТОВ «ОСКАР АГРО» () кадастровий номер :01:001:0482, площею 0,2621 га, яка розташована на території Посухівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 05.04.2019 року за №-31109300; договором оренди землі від 22.10.2018 року, укладеним між ОСОБА_1 та ТОВ «ОСКАР АГРО» () кадастровий номер :01:001:0055, площею 0,9559 га, яка розташована на території Посухівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 05.04.2019 року за №-31109120.

Роз`яснити відповідачу, що у разі не надання суду таких доказів, суд може визнати встановленою обставину не вчинення ним виплати позивачу орендної плати за вказаними угодами за вказаний період.

Ухвала суду окремому оскарженню не підлягає. Заперечення на дану ухвалу можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя Бережанського районного суду

Тернопільської області Н.П.Німко