СЕМЕНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа №547/51/21
Провадження №2/547/12/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 лютого 2022 року смт Семенівка, Полтавська область

Семенівський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді В.Ф.Харченка,

за участі секретаря судового засідання Ю.В.Юрченко,

представника позивача ОСОБА_1 адвоката В.В.Трембач,

представника третьої особи Семенівської селищної ради М.В.Зайченко,

розглянувши за правилами загального позовного провадження, у відкритому судовому засіданні у залі судових засідань № 1 Семенівського районного суду Полтавської області, цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Відкритого акціонерного товариства "Веселоподільський бурякорадгосп", треті особи Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області, Семенівська селищна рада, Кременчуцька районна державна адміністрація Полтавської області, Семенівська районна державна адміністрація Полтавської області (відділ з питань надання адміністративних послуг та державної реєстрації) про скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації іншого речового права права постійного користування земельною ділянкою,

керівник ВАТ "Веселоподільський бурякорадгосп" І.І.Гриценко,

представник Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області І.П.Манджос,

ВСТАНОВИВ:

27.01.2021 позивачка ОСОБА_1 звернулася до Семенівського районного суду Полтавської області з позовом до відповідача ВАТ "Веселоподільський бурякорадгосп" з вимогою про скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права, а саме права постійного користування відповідача на земельну ділянку з кадастровим номером :005:0477, площею 3,6947 га, розташовану на території Семенівської селищної ради (бувша територія Устимівської сільської ради Семенівського району Полтавської області), реєстрація якого проведена 06.10.2020 державним реєстратором Заїчинської сільської ради Семенівського району Полтавської області (далі спірне рішення).

30.08.2021 судом прийнято заяву позивачки про зміну підстав позову.

В обґрунтування позову вказано, що позивачці на праві приватної власності належить земельна ділянка з кадастровим номером :00:003:0363 для ведення с/г товарного виробництва площею 1,00 га на території Устимівської сільської ради Семенівського району Полтавської області, на підставі державного акту серія ЯГ № 673691 від 22.03.2007 (далі земельна ділянка позивачки). У листопаді 2020 року позивачка звернулася до державного кадастрового реєстратора Відділу у Семенівському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області із заявою про внесення відомостей про вказану земельну ділянку до Державного земельного кадастру (далі ДЗК), оскільки за відомостями Публічної кадастрової карти України відсутні дані про вказану земельну ділянку. Державний кадастровий реєстратор 16.11.2020 відмовив позивачці у внесенні відомостей про її земельну ділянку до ДЗК, оскільки її ділянка розташована у межах земельної ділянки з кадастровим номером :005:0477, площею 3,6947 га, яка зареєстрована 06.10.2020 на праві постійного користування за відповідачем (далі земельна ділянка відповідача).

Позивачка набула право власності на свою земельну ділянку на підставі вказаного державного акта від 22.03.2007, розпорядження Голови Семенівської районної державної адміністрації від 02.11.2006 № 654, відповідної документації із землеустрою.

Відповідач не отримував дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо формування земельної ділянки з кадастровим номером :005:0477, площею 3,6947 га. Жодного рішення компетентного органу про її затвердження немає, як і не існує у реєстраційній справі самої технічної документації. Державний реєстратор не мав підстав для реєстрації за відповідачем права постійного користування земельною ділянкою.

Відділ у Семенівському районі ГУ Держгеокадастру у Полтавській області 10.08.2021 повідомив, що: не отримував документів щодо формування чи реєстрації земельної ділянки відповідача; реєстрація за відповідачем земельних ділянок на підставі державного акта на право постійного користування землею від 25.03.1997 серія ІІ-ПЛ № 000369 не здійснювалася; не відомо чи входить земельна ділянка з кадастровим номером :005:0477, площею 3,6947 га, до складу земельних ділянок за державним актом на право постійного користування землею від 25.03.1997 серія ІІ-ПЛ № 000369.

РУХ СПРАВИ

Ухвалою суду від 28.01.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та призначено підготовче судове засідання на 03.03.2021. Витребувано реєстраційну справу щодо земельної ділянки відповідача. Залучено до участі у справі як третю особу Семенівську районну державну адміністрацію Полтавської області (відділ з питань надання адміністративних послуг та державної реєстрації).

У судових засіданнях оголошувалися перерви у зв`язку із витребуванням доказів, за клопотаннями позивачки і її представника, третьої особи, за клопотанням відповідача з метою укладення мирової угоди, у зв`язку із не отриманням витребуваних судом доказів, через залучення третіх осіб, незабезпечення суду знаками поштової оплати.

30.08.2021 судом прийнято заяву позивачки про зміну підстав позову.

28.09.2021 суд залучив до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача, Семенівську селищну раду і Кременчуцьку районну державну адміністрацію Полтавської області.

11.01.2022 закрито підготовче судове засідання.

Відповідач у жодне із підготовчих і у судові засідання із розгляду справи по суті представника (керівника) не направляв, відзиву на позов не складав, про причини неявки представника (керівника) у судові засідання не направляв. Про кожне засідання повідомлявся судом належним чином за місцезнаходженням відповідача. Лише 22.04.2021 керівник відповідача склав заяву про перенесення розгляду справи із 13.05.2021 на іншу дату з метою укладення мирової угоди (т. 1 а.с 102).

Окремо слід зазначити, що 15.02.2022 на електронну адресу суду надійшла заява адвоката Я.В.Бідюк про відкладення розгляду справи до якої не було додано доказів її представництва інтересів відповідача у справі (т. 2 а.с. 89-91).

Ураховуючи зазначене суд, відповідно до ст. 128, ч. 1 ст. 223, ч. 1 ст. 280 ЦПК України, ухвалив здійснити заочний розгляд справи за відсутності представника позивача, проти чого не заперечував представник позивача.

ПОЗИЦІЇ УЧАСНИКІВ СПРАВИ

Відповідач відзив на позов не складав.

Третя особа Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області склало пояснення щодо земельної ділянки, яке не стосується цієї справи (т. 2 а.с. 234). Надалі просило розглядати справу за відсутності свого представника.

Третя особа Семенівська селищна рада поясненням позов підтримала повністю (т. 1 а.с. 238-244). Вказала, що спірна земельна ділянка відповідача наразі є комунальною власністю. Внесення до ДЗК відомостей про земельні ділянки, відомості про які не внесено до ДЗК, здійснюється за технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відведення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Земельна ділянка є сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Якщо до 01.01.2013 була розроблена технічна документація із землеустрою щодо складення документів, що посвідчують право на земельну ділянку, на підставі рішення відповідного органу про надання земельної ділянки в користування, формування земельної ділянки як об`єкта цивільних прав здійснюється за такою документацією крім випадків, передбачених ст. 791 Земельного кодексу України.

Спірна земельна ділянка відповідача не входить до складу земель вказаних у Державному акті на право постійного користування землею від 25.03.1997 серія ІІ-ПЛ № 000369. Інвентаризація земель відповідачем за вказаним державним актом не ініційована, рішення жодного органу про її інвентаризацію не ухвалювалося, технічна документація не розроблялася, вихідні дані для її розробки не формувалися і не подавалися. Наявні докази свідчать про відсутність поворотних точок та координати масивів земельних ділянок за Державним актом на право постійного користування землею від 25.03.1997 серія ІІ-ПЛ № 000369. Орган Держгеокадастру вказує на відсутність відповідних даних. Державна реєстрація права користування землею здійснюється державним реєстратором на підставі відповідного рішення та/або документації із землеустрою, які державному реєстратору не надавалися.

Третя особа Семенівська районна державна адміністрація Полтавської області вказала на її перебування у стані припинення та про свого правонаступника Кременчуцьку районну державну адміністрацію Полтавської області (т. 2 а.с. 16).

Третя особа Кременчуцька районна державна адміністрація Полтавської області пояснень не складала.

Представник позивача у судовому засіданні позов підтримав повністю. Наголосив, що у справі встановлена відсутність технічної документації із землеустрою щодо формування і реєстрації спірної земельної ділянки на праві постійного користування за відповідачем. Відсутні докази входження земельної ділянки позивача до складу раніше сформованої (до 01.01.20213) земельної ділянки позивача. Наразі земельна ділянка позивача накладається із земельною ділянкою відповідача. Відомостей про земельні ділянки відповідача немає у ДЗК.

Представник третьої особи Семенівської селищної ради у судовому засіданні повністю підтримав письмове пояснення селищної ради. Наголосив, що вивчені та передані державним реєстратором Ю.М.Похилець документи не містять належно сформованої реєстраційної справи щодо земельної ділянки відповідача, у т.ч. відповідної технічної документації. Немає документів і доказів про входження спірної земельної ділянки відповідача у масив земель за державним актом відповідача від 25.03.1997 серія ІІ-ПЛ № 000369.

Вивчивши письмові заяви учасників справи, вислухавши вступні слова їх представників, вивчивши матеріали справи і надані до суду докази, судом встановлено такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини.

Відповідно до державного акта на право постійного користування землею від 25.03.1997 серія ІІ-ПЛ № 000369 відповідачеві на території Устимівської сільської ради Семенівського району Полтавської області надана Устимівською сільською радою у постійне користування земельна ділянка загальною площею 250,8 га для ведення колективного сільського господарства. План меж вказує на окремі земельні ділянки (масиви) площами 40,4, 27,0, 53,0 і 130,4 га. Суміжними землекористувачами (власниками) є Семенівська селищна рада, Управління Південної залізниці та Устимівська сільська рада (т. 1 а.с. 33-35).

Відповідно до ч. 1 ст. 23 Земельного кодексу України (у редакції Закону Української РСР від 18.12.1990 № 561-XII) право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, які видаються і реєструються сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів.

Спірне рішення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про інше речове право 38640285, реєстрація якого здійснена 06.10.2020 державним реєстратором Заїчинської сільської ради Семенівського району Полтавської області, про проведену державну реєстрацію за відповідачем права постійного користування земельною ділянкою з кадастровим номером :005:0477, площею 3,6947 га, що розташована на території Семенівської селищної ради (бувша територія Устимівської сільської ради Семенівського району Полтавської області), а також Інформація із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно посилається, зокрема, на відомості із ДЗК серія і номер 23553829 від 06.10.2020 і згаданий державний акт на право постійного користування землею від 25.03.1997 серія ІІ-ПЛ № 000369 (т. 1 а.с. 35-43).

Вказано, що підставою для державної реєстрації земельної ділянки є технічна документація із землеустрою щодо інвентаризації земель від 08.08.2019 Полтавської регіональної філії ДП "Центр ДЗК" (т. 1 а.с. 36).

Суд ухвалами від 28.01.2021, від 26.03.2021 та від 20.04.2021 витребовував низку доказів щодо формування та реєстрації спірної земельної ділянки відповідача, у т.ч. технічної документації із землеустрою.

На що Семенівська районна державна адміністрація Полтавської області надала наявну копію реєстраційної справи на 11 аркушах щодо земельної ділянки відповідача, яка не містить вказаної у ній технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель від 08.08.2019 Полтавської регіональної філії ДП "Центр ДЗК" і будь-якого рішення про затвердження будь-якої технічної документації із землеустрою будь-яким органом державної влади чи органом місцевого самоврядування (т. 1 а.с. 31-43).

Третя особа Семенівська селищна рада повідомила, що державний реєстратор Заїчинської сільської ради Семенівського району Полтавської області Ю.М.Похилець звільнена із посади і не передавала реєстраційну справу щодо земельної ділянки відповідача третій особі Семенівській селищній раді (т. 1 а.с. 78-81, 147-170).

Кременчуцька районна державна адміністрація Полтавської області повідомила про відсутність у неї будь-якої реєстраційної справи щодо земельної ділянки відповідача (т. 1 а.с. 124).

Тобто жоден із можливих суб`єктів зберігання чи доступу до матеріалів реєстраційної справи спірної земельної ділянки відповідача не надав будь-яких рішень про затвердження технічної документації із землеустрою чи, власне, копії технічної документації із землеустрою щодо спірної земельної ділянки відповідача. Нагадаємо, що йдеться про відсутність технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель від 08.08.2019 Полтавської регіональної філії ДП "Центр ДЗК".

На адвокатський запит представника позивача щодо входження спірної земельної ділянки відповідача до складу земель відповідача, зазначених у Державному акті на право постійного користування землею від 25.03.1997 серія ІІ-ПЛ № 000369, відділ у Семенівському районі ГУ Держгеокадастру у Полтавській області листом від 10.08.2021 № 22/39-21 вказав таке (т. 2 а.с. 76, т. 1 а.с. 182).

У наявній архівній "Технічній документації по складенню державних актів направо колективної власності на землю та постійного користування землею ВАТ "Веселоподільський бурякорадгосп" на території Семенівської селищної, Устимівської, Очеретуватської сільських рад народних депутатів Семенівського району Полтавської області, розробленої Українською Академією Аграрних наук Інститут землеустрою Полтавський філіал в 1997 році" відсутні матеріали формування земельних ділянок, а саме поворотних точок та координати масивів земельних ділянок, які входять до Державного акту на право постійного користування землею від 25.03.1997 серія ІІ-ПЛ № 000369.

До відділу у Семенівському районі ГУ Держгеокадастру у Полтавській області матеріалів та відповідної землевпорядної документації щодо формування та реєстрації земельних ділянок за ВАТ "Веселоподільський бурякорадгосп" не надходило, реєстрація земельних ділянок не здійснювалася.

Не має можливості стверджувати що земельна ділянка з кадастровим номером :005:0477 відповідно і за відсутності реєстрації земельних ділянок за ВАТ "Веселоподільський бурякорадгосп" входить до складу земельних ділянок за Державним актом на право постійного користування землею від 25.03.1997 серія ІІ-ПЛ № 000369.

Позивачці відповідно до Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯП № 673961 від 22.03.2007 належить земельна ділянка на території Устимівської сільської ради Семенівського району Полтавської області площею 1,00 га з кадастровим номером :00:003:0363 для ведення с/г товарного виробництва. Кадастровий номер відображено у державному акті. Земельна ділянка межує із землями Устимівської сільської ради, ОСОБА_3 і ОСОБА_4 (т. 1 а.с. 8).

Розпорядженням Голови Семенівської районної державної адміністрації Полтавської області від 20.08.2004 № 510 позивачці передано у власність безоплатно у межах с. Утимівка земельну ділянку площею 1 га, а розпорядженням Голови Семенівської районної державної адміністрації Полтавської області від 02.11.2006 № 654 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчує право власності позивачки на земельну ділянку площею 1,0 га ріллі для ведення особистого селянського господарства із земель запасу Устимівської сільської ради Семенівського району Полтавської області (т. 1 а.с. 9, 10, т. 2 а.с. 80).

Технічна документація із землеустрою щодо згаданої земельної ділянки містить копії двох вказаних розпоряджень Голови Семенівської районної державної адміністрації Полтавської області; висновок № 66 про наявні обмеження на використання земельної ділянки; для ведення особистого селянського господарства; план розташування земельної ділянки яка межує із межами земель Устимівської сільської ради, ОСОБА_3 і ОСОБА_4 . План містить відмітки Веселоподільського цукрокомбінату (не відповідача) і архітектора району; акт прийомки-передачі межових знаків що складено, зокрема, представником Полтавської регіональної філії ДП "Центр ДЗК" (т. 2 а.с. 77-88).

Відповідно до ч. 2 ст. 5 Закону України "Про Державний земельний кадастр" Державний земельний кадастр ведеться на електронних та паперових носіях. У разі виявлення розбіжностей між відомостями на електронних та паперових носіях пріоритет мають відомості на паперових носіях.

Згідно із ч. 2 ст. 34 вказаного Закону кадастровий план земельної ділянки складається при формуванні земельної ділянки у паперовій та електронній (цифровій) формі.

Державний кадастровий реєстратор Відділу у Семенівському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області рішенням РВ-020 від 16.11.2020 відмовив позивачці у реєстрації її права власності на земельну ділянку площею 1,0 га у ДЗК через невідповідність електронного документа установленим вимогам та через розташування у межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини (т. 1 а.с. 12).

Висновок щодо перевірки електронного документа вказує на перетин ділянки :00:003:0363 (позивача) із ділянкою :005:0477 (відповідача) на 96,2783 % (т. 1 а.с. 13).

У цій справі оспорюється правомірність формування земельної ділянки відповідача з включенням до неї земельної ділянки позивачки.

У справі виявлено лише технічну документацію із землеустрою на земельну ділянку позивачки.

Технічна документація із землеустрою щодо земельної ділянки відповідача та/або рішення про інвентаризацію земель, судові відповідачем не надана, суд не отримав її також у спосіб витребування доказів.

Відтак суд робить висновок про їх відсутність.

Запис Відділу у Семенівському районі ГУ Держгеокадастру у Полтавській області від 10.09.2019 про проведену державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер :005:0477 (відповідача) (т. 1 а.с. 36), а також зареєстроване 06.10.2020 державним реєстратором Ю.М.Похилець право постійного користування відповідача на вказану земельну ділянку (т. 1 а.с. 41-43), а також усі витребувані судом реєстраційні справи щодо спірної земельної ділянки відповідача не містять технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель від 08.08.2019 Полтавської регіональної філії ДП "Центр ДЗК" та/або будь-якого рішення про затвердження будь-якої технічної документації із землеустрою будь-яким органом державної влади чи органом місцевого самоврядування.

Відтак вказівка про існування технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель від 08.08.2019 Полтавської регіональної філії ДП "Центр ДЗК" щодо спірної земельної ділянки відповідача наразі спростована не встановлено існування вказаної технічної документації.

Як зазначено вище, орган Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області із 1997 року не мав і не наразі не має матеріали формування земельних ділянок, а саме поворотних точок та координати масивів земельних ділянок, які входять до Державного акту на право постійного користування землею від 25.03.1997 серія ІІ-ПЛ № 000369. Не може стверджувати, що земельна ділянка з кадастровим номером :005:0477 входить до складу земельних ділянок за Державним актом на право постійного користування землею від 25.03.1997 серія ІІ-ПЛ № 000369.

Відповідно до чинної станом на 08.08.2019 редакції ч.ч. 1, 2 ст. 791 Земельного кодексу України, формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється: у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності; шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок; шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, проектами землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб, проектами землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; шляхом інвентаризації земель у випадках, передбачених законом; за проектами землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв).

Згідно із ч. 4 вказаної статті земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Відповідно до п. 2 Розділу VI Прикінцеві та перехідні положення Закону України "Про Державний земельний кадастр" (який набрав чинності з 01.01.2012) земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера. У разі якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності).

За змістом ч.ч. 1, 3 ст. 35 Закону України "Про землеустрій" інвентаризація земель проводиться з метою встановлення місця розташування об`єктів землеустрою, їхніх меж, розмірів, правового статусу, виявлення земель, що не використовуються, використовуються нераціонально або не за цільовим призначенням, виявлення і консервації деградованих сільськогосподарських угідь і забруднених земель, встановлення кількісних та якісних характеристик земель, необхідних для ведення Державного земельного кадастру, виявлення та виправлення помилок у відомостях Державного земельного кадастру, здійснення державного контролю за використанням та охороною земель і прийняття на їх основі відповідних рішень органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування. Підставою для проведення інвентаризації масиву земель сільськогосподарського призначення є: для земель державної власності - рішення органу виконавчої влади, уповноваженого здійснювати розпорядження земельною ділянкою; в інших випадках - рішення сільської, селищної, міської ради, на території якої знаходиться масив.

Суд повторює: земельна ділянка позивача має кадастровий номер, а земельні ділянки відповідача (4 масиви) їх не мають; земельна ділянка позивача має технічну документацію, а спірна земельна ділянка відповідача не має технічної документації, у т.ч. первинно визначених поворотних точок та координат.

Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області наказом від 06.12.2019 № 12617-СГ відмовило арбітражному керуючому відповідача ОСОБА_5 у наданні дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі, які перебувають у постійному користуванні відповідача на території Семенівської селищної ради, Устимівської та Очеретуватської сільських рад Семенівського району Полтавської області, у т.ч. площею 250,8 га (т. 1 а.с. 180, 181).

У справі не виявлено існування відповідного рішення про інвентаризацію земельних ділянок відповідача, відображених у державному акті на право постійного користування землею. Тобто не виявлено рішення на підставі якого 08.08.2019 здійснено інвентаризацію земель, а так само не виявлено відповідної технічної документації Полтавської регіональної філії ДП "Центр "ДЗК".

Згідно із ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч.ч. 1, 2, п. "д" ч. 3 ст. 152 Земельного кодексу України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом, зокрема, застосування інших, передбачених законом, способів.

Згідно із ч. 2 ст. 28 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" під час проведення державної реєстрації права користування (постійне користування, оренда, користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), сервітут) земельними ділянками державної чи комунальної власності, право власності на які не зареєстровано в Державному реєстрі прав, державний реєстратор одночасно з проведенням такої реєстрації проводить також державну реєстрацію права власності на такі земельні ділянки без подання відповідної заяви органами, які згідно із статтею 122 Земельного кодексу України передають земельні ділянки у власність або у користування.

Відповідно до п. 812 "Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", затвердженого Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2016 р. № 553) для державної реєстрації права власності та права постійного користування на земельну ділянку, права на яку набуваються шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у постійне користування із земель державної або комунальної власності, подається рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки у власність чи надання у постійне користування або про затвердження документації із землеустрою щодо формування земельної ділянки та передачу її у власність чи надання у постійне користування.

Згідно із ч. 3 ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

З огляду на зазначене суд робить висновок про безпідставність рішення про формування спірної земельної ділянки, а так само й спірного рішення про реєстрацію за відповідачем права постійного користування спірною земельною ділянкою.

У справі також встановлено, що спірна земельна ділянка відповідача накладається на 96,2783 % площі раніше і належно сформованої земельної ділянки позивачки (у т.ч. за наявності відповідної технічної документації із землеустрою і кадастрового номера земельної ділянки).

Реєстрація спірної земельної ділянки перешкоджає реалізації права власності позивачки на її земельну ділянку.

Відтак суд задовольняє позов повністю, скасовуючи відповідний спірний запис державного реєстратора щодо права постійного користування відповідачем спірною земельною ділянкою та одночасно припиняє таке право.

ЩОДО СУДОВИХ ВИТРАТ

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Тому з урахуванням задоволення позову, сплачений позивачем судовий збір 908,00 грн (т. 1 а.с. 21) покладається на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 2, 10-13, 76-83, 141, 174, 258, 259, 264, 265, 273, 280-284, 351, 352, 354, 355 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задоволити повністю.

Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про інше речове право 38640285, реєстрація якого здійснена 06.10.2020 державним реєстратором Заїчинської сільської ради Семенівського району Полтавської області, про проведену державну реєстрацію за Відкритим акціонерним товариством "Веселоподільський бурякорадгосп" права постійного користування земельною ділянкою з кадастровим номером :005:0477, площею 3,6947 га, що розташована на території Семенівської селищної ради (бувша територія Устимівської сільської ради Семенівського району Полтавської області), з одночасним припиненням права постійного користування Відкритого акціонерного товариства "Веселоподільський бурякорадгосп" земельною ділянкою з кадастровим номером :005:0477, площею 3,6947 га.

Стягнути з Відкритого акціонерного товариства "Веселоподільський бурякорадгосп" на користь ОСОБА_2 908,00 грн судових витрат.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30-ти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом 20-ти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку учасниками справи до Полтавського апеляційного суду протягом 30-ти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ).

Відповідач Відкрите акціонерне товариство "Веселоподільський бурякорадгосп" (Полтавська обл., Кременчуцький р-н, смт Семенівка, вул. Добівська, 12, ).

Третя особа Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області (м. Полтава, вул. Уютна, 23, ).

Третя особа Семенівська селищна рада (Полтавська обл., Кременчуцький р-н, смт Семенівка, вул. Незалежності, 44а; ).

Третя особа Кременчуцька районна державна адміністрація Полтавської області (Полтавська обл., м. Кременчук, вул. Соборна, 14/23; ).

Третя особа Семенівська районна державна адміністрація Полтавської області (Полтавська обл., Кременчуцький р-н, смт Семенівка, вул. Незалежності, 44; ).

Повне рішення складене 24.02.2022.

Суддя В.Ф.Харченко