Провадження № 2-о/742/12/22
Єдиний унікальний № 742/4245/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 січня 2022 року м.Прилуки

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі:

головуючого - судді Короткої А.О.,

при секретарі Богуш Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересовані особи: Прилуцька міська рада Чернігівської області та головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області, про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою, в якій просить суд встановити той факт, що державний акт на право власності на земельну ділянку, серії ЯГ №871849, що виданий міським головою м.Прилуки Чернігівської області від 27.09.2007 року, на право приватної власності на земельну ділянку із кадастровим №:05:001:0196, площею 676 м?, що розташована у АДРЕСА_1 , в якому була допущена помилка щодо місця знаходження земельної ділянки, зокрема невірно вказана адреса: АДРЕСА_1 , в дійсності належить заявнику.

Заявник аргументує свої вимоги тим, що йому на підставі вищевказаного акту на праві приватної власності належить земельна ділянка із кадастровим №:05:001:0196, площею 676 м?, що фактично знаходиться у АДРЕСА_1 , та використовується за цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських споруд.

Проте при оформленні зазначеного акту була допущена помилка, зокрема у графі «Земельна ділянка розташована» зазначено: АДРЕСА_1 , однак в дійсності вказана земельна ділянка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

На вказаній земельній ділянці знаходиться житловий будинок із належною частиною господарсько-побутових будівель, який перебуває у приватній власності заявника на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.03.1990 року, зареєстрованого у реєстрі за №1188, а також на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 05.10.2006 року, зареєстрованого у реєстрі за №1-4489, та розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується також технічною документацією, виготовленою КП «Прилуцьке МБТІ» Чернігівської обласної ради. Право власності на цей будинок зареєстровано у реєстрі прав на нерухоме майно під №15635668.

Відповідно до довідки КП «Прилуцьке МБТІ» Чернігівської обласної ради №702 від 08.04.2021 року за адресою: АДРЕСА_1 знаходиться будинок, належний іншій особі - ОСОБА_2 , що підтверджує факт помилки у державному акті у частині невірності місця знаходження земельної ділянки, яка належить ОСОБА_1 .

Враховуючи викладене, є очевидним, що будинок і земельна ділянка під ним не можуть знаходиться за різними адресами, але при цьому ОСОБА_1 не має можливості усунути дану помилку у позасудовому порядку, оскільки наразі державні акти про право власності на земельні ділянки, як правовстановлюючий документ, що посвідчує право власності на земельну ділянку, вже не видаються, а Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області не має повноважень внести зміни про інформацію відносно зазначеної земельної ділянки, оскільки це буде суперечити правовстановлюючому документу на неї, що позбавляє заявника можливості вільно розпоряджатися своєю власністю, тому він і звернувся до суду з відповідною заявою.

У судове засідання заявник не з`явився, проте завчасно подав заяву до суду, згідно з якою заявлені вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд розглянути справу за його відсутності (а.п.32).

Представники заінтересованих осіб у судове засідання не з`явилися також, але подали заяви, в якій заявлені вимоги визнали та розгляд справи просили провести без їхньої участі (а.п.31).

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що заявлені ОСОБА_1 вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

З копії Державного акту на право власності на земельну ділянку, серії ЯГ №871849, виданого міським головою м.Прилуки Чернігівської області від 27.09.2007 року, вбачається, що ОСОБА_1 належить право приватної власності на земельну ділянку із кадастровим №:05:001:0196, площею 676 м?, що розташована у АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських споруд (а.п.6).

Як вбачається з копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 05.10.2006 року, зареєстрованого в реєстрі за №1-4489, посвідченого державним нотаріусом Прилуцької міської державної нотаріальної контори Колодуб С.М., ОСОБА_1 успадкував за заповітом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , ѕ частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , що належали спадкодавиці на підставі свідоцтва про право власності, свідоцтва про право на спадщину за законом, виданих Прилуцькою державною нотаріальною конторою 14.03.1990 року за реєстрами №1186 та №1188 і зареєстрованих в Прилуцькому МБТІ, номер запису 5713 в книзі: 38, які внесено до Реєстру прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 15635668, розміщеного за земельній ділянці, яка належала ОСОБА_3 на праві приватної власності (а.п.12).

Згідно з копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №12305330 від 27.10.2006 року право власності на ѕ частки будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину (реєстровий №1-4489 від 05.01.2006 року, виданого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою (а.п.13), що також підтверджується копію технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленого 16.11.2020 року на замовлення ОСОБА_1 (а.п.14).

Як вбачається з довідки КП «Прилуцьке МБТІ» Чернігівської обласної ради №702 від 08.04.2021 року, станом на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу жилого будинку від 20.09.2000 року, зареєстрованого в реєстрі за №2-4988 (а.п.15).

З листа ОСОБА_1 від 19.11.2021 року вбачається, що він звертався до начальника управління у Прилуцькому районі Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області Трач Ю.П. з повідомленням про помилку в державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №871849, який був виданий міським головою м.Прилуки Чернігівської області від 27.09.2007 року, на право приватної власності на земельну ділянку із кадастровим №:05:001:0196, площею 676 м?, де невірно вказана адреса знаходження земельної ділянки, а саме: АДРЕСА_1 (а.п.24).

Відповідно до листа №Л-365/0-0.18-357/45-21 від 19.11.2021 року управління у Прилуцькому районі Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області повідомило ОСОБА_1 , що згідно з ч.2 п.138 розділу «Виправлення помилок, допущених під час ведення Державного земельного кадастру» Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 року №1051, помилками у Державному земельному кадастрі є технічна помилка, допущена не з вини органу, що здійснює ведення Державного земельного кадастру (в тому числі технічна помилка у документах, на підставі яких внесені відомості до Державного земельного кадастру).

Згідно з ч.3 ст.37 Закону України «Про Державний земельний кадастр» виправлення технічних помилок, допущених у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок наявності технічних помилок у документах, на підставі яких були внесені такі відомості, здійснюється після виправлення помилок у зазначених документах.

У той же час з 1 січня 2013 року у зв`язку з набранням чинності Закону України «Про Державний земельний кадастр» державні акти на право власності чи право постійного користування земельною ділянкою не видаються.

Враховуючи викладене та те, що наявна у державному акті на право власності на земельну ділянку, серії ЯГ №871849, що був виданий міським головою м.Прилуки від 27.09.2007 року, допущено помилку не з вини органу, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, зокрема технічна помилка у документі, на підставі якого внесено відомості до Державного земельного кадастру, а тому вона підлягає виправленню шляхом виправлення помилки у зазначеному документі, але в силу набрання чинності Закону України «Про Державний земельний кадастр» державні акти на право власності на земельні ділянки вже не видаються на підставі ч.5 ст.37 Закону України «Про Державний земельний кадастр», то ОСОБА_1 було рекомендовано виправити зазначену помилку на підставі рішення суду (а.п.25).

Відповідно до ст.315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. У судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Пункт 1 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 31.03.1995 року №5 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» вказує, що в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно із законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право.

Тож, провівши системний аналіз змісту всіх вказаних вище документів, суд приходить до переконання у тому, що у державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №871849, що був виданий міським головою м.Прилуки Чернігівської області від 27.09.2007 року на право приватної власності на земельну ділянку із кадастровим №:05:001:0196, площею 676 м?, дійсно була допущена помилка щодо адреси місця знаходження цієї земельної ділянки, зокрема була зазначена невірно адреса: АДРЕСА_1 , замість вірної адреси: АДРЕСА_1 , оскільки очевидним є той факт, що будинок і земельна ділянка під ним не можуть знаходиться за різними адресами, тому вказаний вище державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №871849 з вірною адресою її розташування, а саме: АДРЕСА_1 , належить саме ОСОБА_1 , тому подана ним заява беззаперечно підлягає задоволенню.

Керуючись ст.2, 81, 247, 258, 259, 263-265, 268, 273, 293, 315-319, 352, 354-355, п.п.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Заяву ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації та проживання: АДРЕСА_2 ), заінтересовані особи: Прилуцька міська рада Чернігівської області (, юридична адреса: вул.Незалежності, буд.82, м.Прилуки, Чернігівська область, 17500) та головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області (, юридична адреса: пр-т Миру, буд.14, м.Чернігів, 14000) про встановлення факту належності правовстановлюючого документу - задовольнити.

Встановити факт, що державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №871849, що виданий міським головою м.Прилуки Чернігівської області 27.09.2007 року на право приватної власності на земельну ділянку із кадастровим №:05:001:0196, площею 676 м?, що розташована у АДРЕСА_1 , в дійсності належить заявнику - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду.

У разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, суд підписує рішення без його проголошення.

Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено та підписано 27.01.2022 року.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Анна КОРОТКА