Справа №731/324/17
Провадження №2/731/1/22
У Х В А Л А

23 лютого 2022 року смт Варва

Варвинський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого судді Савенка А.І.,

за участю секретаря Борсук А.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , поданою в його інтересах адвокатом Куцом Ярославом Олександровичем, до правонаступника відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, - Варвинська селищна рада Варвинського району Чернігівської області, Варвинська районна державна нотаріальна контора, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Дерев`янко Вікторія Вікторівна, про визнання договору купівлі-продажу будинку фіктивним, скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно, скасування записів про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно та визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

У провадженні Варвинського районного суду Чернігівської області перебуває вказана цивільна справа, яка знаходиться на стадії підготовчого провадження.

17 лютого 2022 року до суду надійшло клопотання представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_7 про залучення до участі у справі в якості співвідповідача ОСОБА_8 (а.с. 192-193, том 13).

Клопотання обґрунтоване тим, що на підставі договору купівлі-продажу № 723 від 12 листопада 2021 року право власності на будинок за адресою: АДРЕСА_1 , який є предметом спору, зареєстровано за ОСОБА_8 та ОСОБА_6 по 1/2 частці за кожним. Ухвалою суду від 21 грудня 2021 року залучено до участі у справі в якості співвідповідача ОСОБА_6 . Клопотання про залучення до участі у справі в якості співвідповідача ОСОБА_8 сторона позивача не подавала, оскільки їм не були відомі її персональні дані. У зв`язку з надходженням до суду належно засвідченої копії договору купівлі-продажу № 723 від 12 листопада 2021 року, який містить персональні дані ОСОБА_8 (ІПН та адреса), просять залучити її до участі у справі в якості співвідповідача.

Крім того, 23 лютого 2022 року надійшла уточнена позовна заява ОСОБА_1 , подана в його інтересах адвокатом Куцом Ярославом Олександровичем, до правонаступника відповідача ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_8 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, - Варвинська селищна рада Варвинського району Чернігівської області, Варвинська районна державна нотаріальна контора, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Дерев`янко Вікторія Вікторівна, про скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно, про визнання договору купівлі-продажу будинку фіктивним, про визнання договору купівлі-продажу будинку недійсним, скасування записів про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, визнання права власності на нерухоме майно та витребування майна (а.с. 204-211, том 13).

Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_7 у підготовче судове засідання не з`явились, від представника надійшло клопотання про проведення підготовчого засідання без участі сторони позивача, у якому представник підтримав своє клопотання про залучення співвідповідача, а також уточнену позовну заяву (а.с. 212-213, том 13).

Відповідачі та їх представники у підготовче судове засідання не з`явились, про причини неявки суду не повідомили.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, - Варвинська селищна рада Варвинського району Чернігівської області, Варвинська районна державна нотаріальна контора, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Дерев`янко Вікторія Вікторівна, своїх представників в судове засідання не направили, подали заяви про розгляд справи без їх участі.

На підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши клопотання про залучення до участі у справі співвідповідача ОСОБА_8 , а також уточнену позовну заяву, суд дійшов наступних висновків.

Договором купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_2 , виданим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дерев`янко Вікторією Вікторівною 12 листопада 2021 року, та Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 13 листопада 2021 року підтверджується, що житловий будинок за адресою: АДРЕСА_3 , з 12 листопада 2021 року перейшов у приватну власність ОСОБА_8 та ОСОБА_6 (а.с. 236-237, том 12; а.с. 174-175, том 13).

Ухвалою суду від 21 грудня 2021 року залучено до участі у справі в якості співвідповідача ОСОБА_6 , призначено у справі підготовче судове засідання (а.с. 244-245, том 12).

Частиною 1 статті 51 ЦПК України встановлено, що до закінчення підготовчого провадження суд має право за клопотанням позивача залучити до участі у ній співвідповідача.

За наведених обставин, оскільки справа перебуває на стадії підготовчого провадження, суд доходить висновку про необхідність задоволення клопотання представника позивача про залучення ОСОБА_8 до участі у справі в якості співвідповідача.

В уточненій позовній заяві від 23 лютого 2022 року позивач ОСОБА_1 просить:

- скасувати свідоцтво про право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_3 , серії САЕ № 407392 від 06 червня 2012 року, видане ОСОБА_4 Дащенківською сільською радою Варвинського району Чернігівської області;

- скасувати запис № 36823785 від 20 червня 2012 року про державну реєстрацію у Реєстрі прав власності на нерухоме майно права власності ОСОБА_4 на нерухоме майно щодо житлового будинку за адресою: АДРЕСА_3 ;

- зобов`язати Варвинську районну державну нотаріальну контору скасувати запис № 36823785 від 20 червня 2012 року про державну реєстрацію у Реєстрі прав власності на нерухоме майно права власності ОСОБА_4 на нерухоме майно щодо житлового будинку за адресою: АДРЕСА_3 ;

- визнати фіктивним договір купівлі-продажу будинку за адресою: АДРЕСА_3 , укладений 14 червня 2021 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , № 469, виданий Варвинською державною нотаріальною конторою;

- скасувати запис № 42483581 від 14 червня 2021 року про державну реєстрацію у Реєстрі прав власності на нерухоме майно права власності ОСОБА_5 на нерухоме майно - житловий будинок за адресою: АДРЕСА_3 ;

- зобов`язати Варвинську районну державну нотаріальну контору скасувати запис № 42483581 від 14 червня 2021 року про державну реєстрацію у Реєстрі прав власності на нерухоме майно права власності ОСОБА_5 на нерухоме майно - житловий будинок за адресою: АДРЕСА_3 ;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу будинку за адресою: АДРЕСА_3 , укладений 12 листопада 2021 року між продавцем ОСОБА_5 та покупцями ОСОБА_8 , ОСОБА_6 , № 723, виданий приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дерев`янко Вікторією Вікторівною;

- скасувати запис № 45022199 від 12 листопада 2021 року про державну реєстрацію у Реєстрі прав власності на нерухоме майно права власності ОСОБА_8 на нерухоме майно 1/2 частку житлового будинку за адресою: АДРЕСА_3 ;

- зобов`язати Варвинську районну державну нотаріальну контору скасувати запис № 45022199 від 12 листопада 2021 року про державну реєстрацію у Реєстрі прав власності на нерухоме майно права власності ОСОБА_8 на нерухоме майно - 1/2 частку житлового будинку за адресою: АДРЕСА_3 ;

- скасувати запис № 45022224 від 12 листопада 2021 року про державну реєстрацію у Реєстрі прав власності на нерухоме майно права власності ОСОБА_6 на нерухоме майно 1/2 частку житлового будинку за адресою: АДРЕСА_3 ;

- зобов`язати Варвинську районну державну нотаріальну контору скасувати запис № 45022224 від 12 листопада 2021 року про державну реєстрацію у Реєстрі прав власності на нерухоме майно права власності ОСОБА_6 на нерухоме майно - 1/2 частку житлового будинку за адресою: АДРЕСА_3 ;

- визнати право власності на новостворене нерухоме майно житловий будинок за адресою: АДРЕСА_3 , за ОСОБА_1 та ОСОБА_3 по 1/2 частці за кожним;

- витребувати у ОСОБА_8 та ОСОБА_6 як добросовісних набувачів на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_3 житловий будинок за адресою: АДРЕСА_3 .

При цьому уточнена позовна заява містить п`ять нових позовних вимог немайнового характеру, пов`язаних із залученням до участі у справі співвідповідачів ОСОБА_6 та ОСОБА_8 , за які має бути сплачено судовий збір у сумі 4 962 грн (992,40 х 5). Разом з тим, до уточненої позовної заяви не додано доказу сплати відповідної суми судового збору.

За таких обставин слід надати позивачу час для доплати судового збору.

Реквізити для сплати судового збору: отримувач коштів: ГУК у Черніг.обл/тг с-щ Варва/22030101, код отримувача (код за ЄДРПОУ): 37972475, банк отримувача: Казначейство України (ЕАП), код банку отримувача (МФО): 899998, рахунок отримувача: UА0025691, код класифікації доходів бюджету: 22030101, призначення платежу: *;101;_______(код клієнта за ЄДРПОУ для юридичних осіб (доповнюється зліва нулями до восьми цифр, якщо значущих цифр менше 8), реєстраційний номер облікової картки платника податків фізичної особи (завжди має 10 цифр) або серія та номер паспорта громадянина України, в разі якщо платник через свої релігійні переконання відмовився від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків та повідомив про це відповідний орган Міністерства доходів і зборів і має відповідну відмітку у паспорті); Судовий збір, за позовом________(ПІБ чи назва установи, організації позивача), Варвинський районний суд Чернігівської області (назва суду, де розглядається справа).

Залишення без руху уточненої позовної заяви з даних підстав, на думку суду, на даний час є недоцільним, зважаючи на тривалість її розгляду загалом.

Одночасно суд вважає, що оскільки уточнена позовна заява підлягає прийняттю до розгляду, містить нові позовні вимоги, які не були заявлені раніше, то відповідачі мають право на визначення судом строку для надання відзивів та подання доказів у разі невизнання позову, а треті особи на визначення строку для надання письмових пояснень щодо позову з викладом аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову.

Зважаючи на наведене, керуючись ст. ст. 51, 178, 181, 191, 260, 353 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Залучити до участі у справі в якості співвідповідача ОСОБА_8 (ІПН НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 ).

Прийняти до розгляду уточнену позовну заяву ОСОБА_1 , подану в його інтересах адвокатом Куцом Ярославом Олександровичем, до правонаступника відповідача ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_8 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, - Варвинська селищна рада Варвинського району Чернігівської області, Варвинська районна державна нотаріальна контора, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Дерев`янко Вікторія Вікторівна, про скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно, про визнання договору купівлі-продажу будинку фіктивним, про визнання договору купівлі-продажу будинку недійсним, скасування записів про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, визнання права власності на нерухоме майно та витребування майна.

Відкласти підготовче судове засідання у цивільній справі до 14 год. 30 хв. 23 березня 2022 року в приміщенні Варвинського районного суду Чернігівської області за адресою: смт Варва, вул. Шевченка, 40, зал № 1.

Зобов`язати позивача протягом двох днів з дня отримання цієї ухвали надіслати всім відповідачам та третім особам, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, копії уточненої позовної заяви з додатками, а докази такого направлення надати суду.

Запропонувати відповідачам протягом 15 (п`ятнадцяти) днів з дня отримання цієї ухвали та уточненої позовної заяви подати до Варвинського районного суду Чернігівської області відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову, а також документи, що підтверджують надіслання (надання) відзивів і доданих до них доказів іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачами відзивів у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Запропонувати третім особам, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання цієї ухвали та копії позовної заяви з додатками надати суду письмові пояснення щодо позову з викладом аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову; докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення, а також документи, що підтверджують надіслання (надання) письмових пояснень і доданих до них доказів іншим учасникам справи.

Роз`яснити відповідачам та третім особам, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, що вони повинні надати суду докази разом з поданням відзиву та письмових пояснень.

Надати позивачу ОСОБА_1 термін для доплати судового збору до 15 березня 2022 року.

Роз`яснити, що в разі невиконання вимог щодо сплати судового збору, уточнена позовна заява у відповідній частині буде залишена без руху.

Копію ухвали надіслати учасникам справи, які не були присутні в залі судового засідання, до відома, а позивачу та його представнику для виконання.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя А.І.Савенко