Справа № 310/85/22
РІШЕННЯ

Іменем України

заочне

15 лютого 2022 року м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області

у складі головуючого судді Богомолової Л.В.,

при секретарі Рибалка Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судового засідання Бердянського міськрайонного суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 в особі представника адвоката Баранової Оксани Петрівни до Бердянської державної нотаріальної контори та Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України», в особі філії Запорізьке обласне управління акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» про зняття заборони , суд -

В С Т А Н О В И В :

10 січня 2022 року ОСОБА_1 в особі представника адвоката Баранової О.П. звернулась до суду з позовом до Бердянської державної нотаріальної контори та Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України», в особі філії Запорізьке обласне управління акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» про зняття заборони.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивачка ОСОБА_1 є власницею житлового будинку по АДРЕСА_1 . З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (далі - Державний реєстр) № 282904587 від 04.11.2021 року ОСОБА_1 стало відомо, що на належне їй нерухоме майно, а саме - на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 накладено обтяження:

Тип обтяження: заборона (архівний запис);

Реєстраційний номер обтяження: 2098820;

Зареєстровано: 17.06.2005 09:00:53 за № 2098820 реєстратором: Бердянська державна нотаріальна контора, 71112, Запорізька обл., м. Бердянськ, вул. Грецька, 31. (06153) 4-08-31, 4-08-34;

Підстава обтяження: позика, б/н, Ощадбанк м. Бердянськ;

Об 'єкт обтяження: будинок, состав: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 ;

Власник: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 відсутності коду: архівний запис;

Додаткові дані: Архівний номер: 818202ІАР104, Архівна дата: 06.08.1999, Дата виникнення: 01.03.1989, № реестра: 25613-309, внутр. № Р0402Е302Е. комментарий: 3, все майно.

АТ «Ощадбанк» листом від 22.11.2021 року № 107.339-50/1174 повідомило, що станом на 22.11.2021 року інформація стосовно кредитної заборгованості по фізичній особі - ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ) в Філії - Запорізьке обласне управління АТ «Ощадбанк» відсутня. Нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Ломоносова, буд. 55 в заставі Філії - Запорізького обласного управління АТ «Ощадбанк» не перебуває.

У Філії - Запорізьке обласне управління АТ «Ощадбанк», відсутній Кредитний договір, або договір позики/застави, іпотеки тощо на ім 'я ОСОБА_1 , відповідно до ст. 220 Постанови НБУ від 08.12.2004 р. № 601 термін зберігання цих документів становить (п ять) років з моменту погашення позики, тобто жодних непогашених кредитних договорів, або договорів позики чи застави ОСОБА_1 перед АТ «Ощадбанк» немає.

Бердянська державна нотаріальна контора листом від 18.12.2021 року № 3082/01-16 повідомила, що відповідно до пп. 5.1, 5.2 п. 5 глави 15 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України кредитор або уповноважений представник кредитора повинен особисто подати до нотаріуса заяву про зняття заборони відчуження нерухомого майна.

У зв`язку з відсутністю інформації щодо архівних кредитних договорів та/або договорів позики щодо Позивачки, зняти заборону в позасудовому порядку та поновити порушені права ОСОБА_1 неможливо.

Заборона на відчуження позбавляє позивачку можливості належним чином розпоряджатися майном, тому просить суд скасувати заборону на відчуження зареєстровану в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, а саме: тип обтяження: заборона (архівний запис); реєстраційний номер обтяження: 2098820; зареєстровано: 17.06.2005 09:00:53 за №2098820 реєстратором: Бердянська державна нотаріальна контора, 71112. Запорізька обл., м. Бердянськ, вул. Грецька, 31, (06153) 4-08-31, 4-08-34; підстава обтяження: позика, б/н, Ощадбанк м. Бердянськ; об`єкт обтяження: будинок; состав: добудоване, статус: жиле; адреса: АДРЕСА_1 ; власник: ОСОБА_1 , причина відсутності коду: архівний запис; додаткові дані: архівний номер: 818202ІАР104, архівна дата: 06.08.1999, дата виникнення: 01.03.1989, № реестра: 25613-309, внутр. № Р0402Е302Е. комментарий: 3, все майно, та припинити обтяження житлового будинку по АДРЕСА_1 , реєстраційний номер обтяження: 2098820.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, повідомлена про дату, час та місце слухання справи у відповідності до вимог ст.128 ЦПК України.

Представник позивача адвокат Баранова О.П. надала суду письмову заяву про розгляд справи за відсутності позивача та представника позивача, позовні вимоги підтримує та просить суд їх задовольнити. Проти заочного рішення не заперечує.

Представник відповідача ПАТ «Державний ощадний банк України» в судове засідання не з`явився, просить розглядати справу без участі їх представника та прийняти рішення відповідно до закону.

Відповідач Бердянська державна нотаріальна контора в судове засідання не з`явилася, просить розглядати справу без участі їх представника та прийняти рішення відповідно до закону.

За таких обставин, суд ухвалив розглянути справу заочно за відсутності відповідача, на підставі наявних у справі даних і доказів, відповідно до ч. 4 ст. 223, ст. 280 ЦПК України.

В зв`язку з неявкою в судове засідання учасників справи, фіксація судового процесу на підставі ч.2 ст. 247 ЦПК України за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, на нерухоме майно позивача ОСОБА_2 накладено заборону на відчуження.

Відповідно до інформації з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №282904587 від 04.11.2021 року накладено заборону на відчуження всього нерухомого майна, належного ОСОБА_2 , а саме - на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 :

Тип обтяження: заборона (архівний запис);

Реєстраційний номер обтяження: 2098820;

Зареєстровано: 17.06.2005 09:00:53 за № 2098820 реєстратором: Бердянська державна нотаріальна контора, 71112, Запорізька обл., м. Бердянськ, вул. Грецька, 31. (06153) 4-08-31, 4-08-34;

Підстава обтяження: позика, б/н, Ощадбанк м. Бердянськ;

Об 'єкт обтяження: будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 ;

Власник: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 відсутності коду: архівний запис;

Додаткові дані: Архівний номер: 818202ІАР104, Архівна дата: 06.08.1999, Дата виникнення: 01.03.1989, № реестра: 25613-309, внутр. № Р0402Е302Е. комментарий: 3, все майно.

Згідно листа ПАТ «Державний ощадний банк України» від 22.11.2021 року № 107.339-50/1174 вбачається, що станом на 22.11.2021 року інформація стосовно кредитної заборгованості по фізичній особі - ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ) в Філії - Запорізьке обласне управління АТ «Ощадбанк» відсутня. Нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Ломоносова, буд. 55 в заставі Філії - Запорізького обласного управління АТ «Ощадбанк» не перебуває.

У Філії - Запорізьке обласне управління АТ «Ощадбанк», відсутній Кредитний договір, або договір позики/застави, іпотеки тощо на ім 'я ОСОБА_1 , відповідно до ст. 220 Постанови НБУ від 08.12.2004 р. № 601 термін зберігання цих документів становить (п ять) років з моменту погашення позики» (копія відповіді наявна в матеріалах справи).

Таким чином, вказаним листом ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії - Запорізьке обласне управління АТ «Ощадбанк» підтвердив відсутність жодних непогашених кредитних договорів, або договорів позики чи застави ОСОБА_1 перед АТ «Ощадбанк».

Бердянська державна нотаріальна контора листом від 18.12.2021 року № 3082/01-16 вказала, що відповідно пп. 5.1, 5.2 п. 5 глави 15 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України кредитор або уповноважений представник кредитора повинен особисто подати до нотаріуса заяву про зняття заборони відчуження нерухомого майна.

За таких обставин суд приходить до висновку, що у зв`язку з відсутністю інформації щодо архівних кредитних договорів та/або договорів позики щодо позивачки порушені права ОСОБА_1 підлягають поновленню, а позовні вимоги ОСОБА_2 про зняття заборони підлягають задоволенню .

Згідно ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку встановлених законом.

Оскільки позивач являється власником майна, будь-яка заборгованість перед банком відсутня, а нотаріус не має правових підстав зняти наявну заборону, а також враховуючи, що іншим шляхом позивач захистити своє конституційне право не має можливості, суд приходить до висновку, що заборона відчуження на майно ОСОБА_1 підлягає скасуванню.

Керуючись ст.ст. 2, 7, 10, 81, 264, 265, 268 ЦПК України, ст. 321 ЦК України

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 до Бердянської державної нотаріальної контори та Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України», в особі філії Запорізьке обласне управління акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» про зняття заборони - задовольнити.

Скасувати заборону відчуження всього нерухомого майна, належного ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , а саме: тип обтяження: заборона (архівний запис); реєстраційний номер обтяження: 2098820; зареєстровано: 17.06.2005 09:00:53 за №2098820 реєстратором: Бердянська державна нотаріальна контора, 71112. Запорізька обл., м. Бердянськ, вул. Грецька, 31, (06153) 4-08-31, 4-08-34; підстава обтяження: позика, б/н, Ощадбанк м. Бердянськ; об`єкт обтяження: будинок; состав ціле, состояние: добудоване, статус: жиле; адреса: АДРЕСА_1 ; власник: ОСОБА_1 , причина відсутності коду: архівний запис; додаткові дані: архівний номер: 818202ІАР104, архівна дата: 06.08.1999, дата виникнення: 01.03.1989, № реестра: 25613-309, внутр. № Р0402Е302Е. комментарий: 3, все майно, та припинити обтяження житлового будинку по АДРЕСА_1 , реєстраційний номер обтяження: 2098820.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Згідно п.п. 15.5 п. 15 Перехідних положень ЦПК (від 03.10.2017 року) апеляційна скарга подається учасниками справи до Запорізького апеляційного суду через Бердянський міськрайонний суд.

Повний текст рішення складено 15.02.2022 року

Суддя Бердянського міськрайонного суду

Запорізької області Л. В. Богомолова