Справа № 482/5/22
Номер провадження 2/482/214/2022

16 лютого 2022 року м. Нова Одеса
Новоодеський районний суд Миколаївської області
в складі: головуючого - судді Сергієнка С.А.,
за участю секретаря Мазанової Ю.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Одеса справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
В С Т А Н О В И В :
06.01.2022 року позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
Позивач вказує, що вона є власницею нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується рішенням Новоодеського районного суду Миколаївської області по справі №2-1213/2004 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, номер витягу 6122596, виданим 04.01.2005 року Районним комунальним підприємством «Новоодеське районне бюро технічної інвентаризації», бланк серії СВН №197758.
Відповідач зареєстрована за вищевказаною адресою, але фактично не проживає, що підтверджується довідкою №4628, виданою 08.07.2021 року Виконавчим комітетом Новоодеської міської ради.
Відповідач проживає тривалий час в іншому місті у родичів, а саме: АДРЕСА_2 , що підтверджується Договором оренди житлового приміщення №1 від 01.05.2020 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_2 .
Згідно довідки про склад сім`ї від 08.07.2021 року за № 4628 виданої виконавчим комітетом Новоодеської міської ради, окрім позивача у житловому будинку також зареєстровані:
-ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка є онукою позивачки.
-ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка є донькою позивачки.
-ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка є донькою позивачки (зареєстрована, але не фактично проживає).
-ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , який є онуком позивачки.
-ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , яка є онукою позивачки.
Позивач вказує, що відповідачка не проживає у вищевказаному будинку з 2018 року, участі в утриманні будинку не бере, комунальні платежі не сплачує і особистих речей на території будинку не має.
Позивач стверджує, що факт реєстрації відповідачів порушує її право на вільне розпоряджання і користування її майном.
Посилаючись на вищевикладене позивач просила визнати відповідачку такою, що втратила право проживання та користування житловим приміщенням.
Позивач в судове засідання не з`явилась, але надала до суду заяву в якій просила суд розглядати справу у її відсутність та вказала, що позовні вимоги підтримує повністю.
Відповідачка в судове засідання не з`явилась, хоча належним чином була повідомлена про дату, час і місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомила.
Згідно ст.ст. 279, 280, 281 ЦПК України судом проводиться заочний розгляд справи у загальному порядку.
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши обставини справи і перевіривши письмові докази, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню з таких підстав.
З матеріалів справи видно, що позивач ОСОБА_1 є власницею житлового будинку розташованого за адресою АДРЕСА_1 , що підтверджується рішенням Новоодеського районного суду Миколаївської області по справі №2-1213/2004 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, номер витягу 6122596, виданим 04.01.2005 року Районним комунальним підприємством «Новоодеське районне бюро технічної інвентаризації», бланк серії СВН №197758.
Окрім самої позивачки, у вищевказаному будинку зареєстровані: ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_4 та ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , що підтверджується згідно довідки про склад сім`ї від 08.07.2021 року за № 4628 виданої виконавчим комітетом Новоодеської міської ради Миколаївської області.
Відповідачка не проживає у вищевказаному будинку з 2018 року, що підтверджується довідкою депутата Васильківської міської ради ОСОБА_10 про те, що ОСОБА_2 дійсно проживає на території Васильківської міської ради Обухівського району Київської області за адресою: АДРЕСА_2 , з листопада 2018 року.
Окрім цього позивачем надана копія договору оренди житлового приміщення №1 від 01.05.2020 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_2 згідно якого остання є орендарем житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_2 , а також акт прийому-передачі житлового приміщення по договору оренди № 1 від 01.05.2020 року.
З наведеного видно, що відповідачка зареєстрована, але фактично не проживає у будинку за адресою: АДРЕСА_1 , з 2018 року.
Відповідно до ст.72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 320 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Оскільки судом встановлено, що відповідачка фактично зареєстрована за адресою нерухомого майна позивачки, але проживає за іншою адресою з 2018 року, то позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України у разі задоволення позову судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються на відповідачку.
Керуючись ст. ст. 7, 10, 89, 258, 259, 263-265, 279, 280, 281 ЦПК України, суд , -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , такою, що втратила право проживання та користування житловим приміщенням будинку АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , на користь ОСОБА_1 908 грн. 00 коп. судових витрат.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Миколаївського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга подається до Миколаївського апеляційного суду через Новоодеський районний суд Миколаївської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Суддя: Сергієнко С.А.