Справа № 577/6283/21
Провадження № 2/577/187/22

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 січня 2022 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

Конотопський міськрайонний суд Сумськоїобласті в складі:

головуючого судді Семенюк І.М.

за участю секретаря судового засідання Кузнєцової Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Конотоп цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до відділу з питань державної реєстрації Конотопської міської ради, Конотопської міської ради, треті особи Комунальне підприємство Конотопське міжміське бюро технічної інвентаризації, ОСОБА_2 про припинення права власності на квартиру та визнання права власності ,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить припинити її право приватної власності на квартиру АДРЕСА_1 та визнати за нею право приватної спільної часткової власності на 9/20 частин житлового будинку загальною площею 50,8 кв.м. з надвірними будівлями по АДРЕСА_2 .

Свої вимоги обгрунтовує тим, що в АДРЕСА_3 , власником якої є вона на підставі договору купівлі-продажу № 1853 від 05 липня 2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Конотопського міського нотаріального округу Засоріним А.І. Ідеальна частка її квартири складає 9/20 частин від загальної площі будинку. Інша частина будинку за цією адресою, зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно як житловий будинок, об`єкт нерухомості за реєстраційним номером 104, належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу № 643, посвідченого приватним нотаріусом Конотопського міського нотаріального округу Антоненко А.Л. Крім того, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно вже визначено та зареєстровано розмір частки спільного майна в будинку, яка складає 11/20. Оскільки її квартира фактично становить половину житлового будинку з надвірними будівлями, вона бажає належним чином володіти та розпоряджатися цим майном. Однак, це неможливо, оскільки її частина будинку визначена як квартира. Вона звернулася до відділу з питань державної реєстрації Конотопської міської ради для вирішення вказаного питання, але їй було відмовлено у державній реєстрації права власності на житловий будинок та запропоновано звернутися до суду. У зв`язку з вказаними обставинами вона вимушена звернутися з позовом до суду.

Позивач ОСОБА_1 до судового засідання не з`явилася, подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Представники відповідачів відділу з питань державної реєстрації Конотопської міської ради, Конотопської міської ради до судового засідання не з`явилися, подали заяви про розгляд справи без участі їх представників, позовні вимоги визнають.

Представник третьої особи комунального підприємства Конотопське міжміське бюро технічної інвентаризації до судового засідання не з`явився, подали заяву, в якій просять справу розглядати без участі їх представника, проти позову не заперечують.

Третя особа ОСОБА_2 до судового засідання не з`явилася, подала заяву про розгляд справи без її участі, проти позову не заперечу.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до п. 2 ч. 3 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі відмови власника від права власності, а згідно ч. 2 ст. 346 ЦК України право власності може бути припинене в інших випадках, встановлених законом.

Частиною 1 статті 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. А частина 2 цієї статті передбачає, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно копії договору купівлі-продажу № 1853 від 05 липня 2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Конотопського міського нотаріального округу Засоріним А.І., ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_1 . ( а.с. 9,10).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності від 06 липня 2021 року ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 . ( а.с. 8).

На замовлення позивача КП Конотопське МБТІ 12 серпня 2021 року виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу АДРЕСА_2 ( а.с. 11-15).

Згідно розрахунку ідеальних часток будинку АДРЕСА_2 від 12 серпня 2021 року, ідеальна частка квартири АДРЕСА_4 складає 9/20 частин.( а.с. 16,17).

Згідно ч.1 ст. 358 ЦК України передбачає, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, а за ч. 3 ст. 358 цього Кодексу кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Аналізуючи зібрані по справі докази та даючи їм оцінку, суд приходить до висновку, що право власності позивача оформлено та визнано відповідно до вимог чинного цивільного законодавства. Фактично її квартира являє собою одну з двох частин житлового будинку з надвірними будівлями та відсутні будь-які перешкоди для визнання за позивачем права власності на частину житлового будинку відповідно до розрахунку ідеальних часток, оскільки при цьому цільове призначення приміщення не зміниться, законні права та інтереси інших осіб порушені не будуть.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про припинення права приватної власності ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_1 та визнання за нею права приватної спільної часткової власності на 9/20 частин житлового будинку загальною площею 50,8 кв.м. з надвірними будівлями по АДРЕСА_2 .

Керуючись ст. ст. 317, 319, 328, 346, 358 ЦК України, ст. 10, 57-60, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України,-

УХВАЛИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Припинити право приватної власності ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_1 .

Визнати право приватної спільної часткової власності ОСОБА_1 на 9/20 частин житлового будинку загальною площею 50,8 кв.м. з надвірними будівлями по АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Сумського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована АДРЕСА_5 )

Відповідач: відділ з питань державної реєстрації Конотопської міської ради (юридична адреса: м. Конотоп, пр. Миру, 8)

Відповідач: Конотопська міська рада (юридична адреса: м. Конотоп, пр. Миру, 8)

Третя особа: Комунальне підприємство Конотопське міжміське бюро технічної інвентаризації (юридична адреса: м. Конотоп, вул. Садова, 14)

Третя особа: ОСОБА_2 ( зареєстрована: АДРЕСА_2 ).

Суддя Семенюк І. М.