ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
__________________________________________________________________
У Х В А Л А

09 лютого 2022 року

м. Харків

справа № 646/857/18

провадження № 22-ц/818/218/22

Харківський апеляційний суд у складі:

головуючого - Пилипчук Н.П.,

суддів колегії - Маміної О.В., Тичкової О.Ю.

за участю секретаря Гармаш К.В.

учасники справи:

позивач : ОСОБА_1 ,

відповідачі: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області Малахова Галина Іванівна, ОСОБА_2 , Товариство з обмеженою відповідальністю «КЕЙ-КОЛЕКТ»

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області Малахової Галини Іванівни, ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «КЕЙ-КОЛЕКТ» про визнання протиправним та скасування рішення приватного нотаріуса про державну реєстрацію прав на нерухоме майно (реєстрацію права власності) та витребування майна з чужого незаконного володіння, з апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Червонозаводського районного суду м. Харкова від 03 лютого 2021 року, постановлене суддею Єжовим В.А.,

в с т а н о в и в:

Рішенням Червонозаводського районного суду м. Харкова від 03 лютого 2021 року у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області Малахової Галини Іванівни, ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «КЕЙ-КОЛЕКТ» про визнання протиправним та скасування рішення приватного нотаріуса про державну реєстрацію прав на нерухоме майно (реєстрацію права власності) та витребування майна з чужого незаконного володіння відмовлено в повному обсязі.

На вказане рішення суду першої інстанції ОСОБА_1 подав апеляційну скаргу.

Ухвалою Харківського апеляційного суду від 18 червня 2021 року відкрито провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Червонозаводського районного суду м. Харкова від 03 лютого 2021 року та ухвалою Харківського апеляційного суду від 17 червня 2021 року справа призначена до апеляційного розгляду.

Перевіривши матеріали справи, колегія суддів вважає, що наявні підстави для зняття справи з апеляційного розгляду та повернення справи за вищевказаним позовом до суду першої інстанції для вирішення питання про ухвалення додаткового рішення, та витребування доказів, виходячи з наступного.

Як вбачається з матеріалів справи ухвалою Червонозаводського районного суду м. Харкова від 21.05.2018 року клопотання позивача про витребування доказів у Приватного нотаріуса ХМНО Харківської області Малахової Г.І. належним чином засвідчених копій всіх документів щодо перереєстрації права власності на земельну ділянку та житловий будинок з господарськими прибудовами по АДРЕСА_1 на Товариство з обмеженою відповідальністю «КЕЙ-КОЛЕКТ», вчиненої 29.12.2017р. було задоволено.

Між тим, як свідчать матеріали справи, вказана ухвала виконана не була, нотаріусом Малаховою Г.І. вказані документи суду не були надані.

Враховуючи, що вказана ухвала суду не була виконана, в судовому засіданні суду апеляційної інстанції представник ОСОБА_1 звернувся з клопотанням про витребування у Приватного нотаріуса ХМНО Харківської області Малахової Г.І. належним чином засвідчених копій всіх документів щодо перереєстрації права власності на земельну ділянку та житловий будинок з господарськими прибудовами по АДРЕСА_1 на Товариство з обмеженою відповідальністю «КЕЙ-КОЛЕКТ», вчиненої 29.12.2017р.

Відповідно до вимог ст.84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Згідно з ч.3 ст. 84 ЦПК України у разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Обговоривши доводи клопотання, колегія суддів вважає, що з метою всебічного та об`єктивного розгляду справи, клопотання ОСОБА_1 про витребування доказів підлягає задоволенню.

Матеріали справи містять дані про те, що 13 лютого 2018 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області Малахової Галини Іванівни, Товариства з обмеженою відповідальністю «КЕЙ-КОЛЕКТ» про визнання протиправним та скасування рішення приватного нотаріуса про державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а саме реєстрацію права власності ТОВ «Кей-Колект» на земельну ділянку площею 0,092 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер :09:052:0004), індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 39060942 від 29.12.2017 року; житловий будинок з надвірними будівлями: сарай літ. К, дві вбиральні літ. Ж,Г, душ літ. Л, льох літ. Д, огорожа № 4,5,6,8,9 за адресою: АДРЕСА_1 , індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 39060186 від 29.12.2017 року.

В подальшому, 26.02.2018 року ОСОБА_1 подав до суду заяву про зміну (доповнення) предмету позову до приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області Малахової Галини Іванівни, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Товариства з обмеженою відповідальністю «КЕЙ-КОЛЕКТ» та просив крім первісних позовних вимог також витребувати із незаконного володіння ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: земельну ділянку площею 0,092 га цільове призначення обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та житловий будинок з надвірними будівлями.

06.03.2018 року ОСОБА_1 подав заяву про зміну (доповнення) предмету позову до приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області Малахової Галини Іванівни, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «КЕЙ-КОЛЕКТ», в якому просив визнати протиправним та скасувати рішення приватного нотаріуса про державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а саме реєстрацію права власності ТОВ «Кей-Колект» на земельну ділянку площею 0,092 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер :09:052:0004), індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 39060942 від 29.12.2017 року; житловий будинок з надвірними будівлями: сарай літ. К, дві вбиральні літ. Ж,Г, душ літ. Л, льох літ. Д, огорожа № 4,5,6,8,9 за адресою: АДРЕСА_1 , індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 39060186 від 29.12.2017 року, а також витребувати із незаконного володіння ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: земельну ділянку площею 0,092 га цільове призначення обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та житловий будинок з надвірними будівлями.

В остаточній редакції свого позову 20.12.2018 року ОСОБА_1 просив:

- змінити співвідповідачів ОСОБА_3 і ОСОБА_4 на відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «КЕЙ-КОЛЕКТ», залишивши інших співвідповідачів - приватного нотаріуса ХМНО Малахову Галину Іванівну і ОСОБА_2 без змін;

- визнати протиправним і скасувати рішення приватного нотаріуса ХМНО Малахової Галини Іванівни про державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а саме рішення про реєстрацію права власності Товариство з обмеженою відповідальністю «КЕЙ-КОЛЕКТ» на: земельну ділянку площею 0,092 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою АДРЕСА_1 (кадастровий номер :09:052:0004), індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 39060942 від 29.12.2017 року; житловий будинок літ. «А-1» з надвірними будівлями: сарай літ.К, дві вбиральні літ.Ж, Г, душ літ.Л, льох літ.Д, огорожа № 4,5,6,8,9 за адресою АДРЕСА_1 , індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 39060186 від 29.12.2017 року;

- визнати недійсним односторонній правочин Товариства з обмеженою відповідальністю «КЕЙ-КОЛЕКТ», код ЄДРПОУ 37825968 у вигляді звернення стягнення на предмет іпотеки: земельну ділянку площею 0,092 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою АДРЕСА_1 (кадастровий номер :09:052:0004), індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 39060942 від 29.12.2017 року; житловий будинок літ. «А-1» з надвірними будівлями: сарай літ.К, дві вбиральні літ.Ж, Г, душ літ.Л, льох літ.Д, огорожа № 4,5,6,8,9 за адресою АДРЕСА_1 , індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 39060186 від 29.12.2017 року;

- витребувати із незаконного володіння ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 нерухоме майно - земельну ділянку площею 0,092 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою АДРЕСА_1 (кадастровий номер :09:052:0004) і житловий будинок літ. «А-1» з надвірними будівлями: сарай літ.К, дві вбиральні літ.Ж,Ґ, душ літ.Л, льох літ.Д, огорожа № 4,5,6,8,9 за адресою АДРЕСА_1 та повернути їх власнику ОСОБА_1 ;

- скасувати запис з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 24942408 від 21.02.2018 року про право власності ОСОБА_2 на житловий будинок літ. «А-1» з надвірними будівлями: сарай літ.К, дві вбиральні літ.Ж.Г, душ літ.Л, льох літ.Д, огорожа № 4,5.6,8,9 за адресою АДРЕСА_1 .

Отже, як вбачається з матеріалів справи та оскаржуваного рішення, судом першої інстанції були вирішені не всі позовні вимоги, які були заявлені ОСОБА_1 , а саме не розглянуті позовні вимоги стосовно визнання недійсним одностороннього правочину Товариства з обмеженою відповідальністю «КЕЙ-КОЛЕКТ» у вигляді звернення стягнення на предмет іпотеки, а також щодо скасування запису з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 24942408 від 21.02.2018 року про право власності ОСОБА_2 на житловий будинок літ. «А-1» з надвірними будівлями: сарай літ.К, дві вбиральні літ.Ж.Г, душ літ.Л, льох літ.Д, огорожа № 4,5.6,8,9 за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч. 1 ст. 270 ЦПК України суд, що ухвалив рішення, може за заявою учасників справи чи з власної ініціативи ухвалити додаткове рішення, якщо: 1) стосовно певної позовної вимоги, з приводу якої сторони подавали докази і давали пояснення, не ухвалено рішення; 2) суд, вирішивши питання про право, не зазначив точної грошової суми, присудженої до стягнення, або майно, яке підлягає передачі, або дії, що треба виконати; 3) судом не вирішено питання про судові витрати; 4) суд не допустив негайного виконання рішення у випадках, встановлених статтею 430 цього Кодексу.

Відповідно до ч. ч. 3, 4 ст. 270 ЦПК України суд що ухвалив рішення, ухвалює додаткове судове рішення в тому самому складі протягом десяти днів із дня надходження відповідної заяви. Додаткове судове рішення ухвалюється в тому самому порядку, що й судове рішення.

Оскільки в рішенні Червонозаводського районного суду м. Харкова від 03 лютого 2021 року відсутні висновки суду щодо вказаних вище позовних вимог ОСОБА_1 , у відповідності до положень ч.3 ст. 356 ЦПК України справа підлягає направленню до суду першої інстанції для вирішення питання про ухвалення додаткового рішення.

Керуючись ст. 84, п. 3 ч.1 ст.270, ч. 3 ст. 365, ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Витребувати у Приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області Малахової Галини Іванівни (61166, м. Харків, вул. Бакуліна, 4-а) належним чином засвідчені копії всіх документів, що містяться в нотаріальній справі Приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області Малахової Г.І. щодо перереєстрації права власності на земельну ділянку та житловий будинок з господарськими прибудовами по АДРЕСА_1 на Товариство з обмеженою відповідальністю «КЕЙ-КОЛЕКТ», вчиненої 29.12.2017р.

Справу повернути до суду першої інстанції для дооформлення, вирішення питання про ухвалення додаткового рішення.

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її підписання, в касаційному порядку оскарженню не підлягає.

Головуючий Н.П. Пилипчук

Судді О.Ю. Тичкова

О.В. Маміна

Повний текст ухвали виготовлено 15 лютого 2022 року.