Справа № 454/4476/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 лютого 2022 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Струс Т. В. ,

за участю секретаря Синевської Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сокалі, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виділ частки майна в натурі, що є у спільній частковій власності,

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася в суд із даною позовною заявою до відповідачів, свої вимоги мотивує тим, що є власником 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходяться по АДРЕСА_1 . В цілому житловий будинок одноповерховий, дерев`яний, складається з трьох житлових кімнат, житловою площею 45,00м.кв., трьох коридорів, двох кухонь, загальна площа будинку, 80,7м.кв. до житлового будинку відносяться такі господарські будівлі та споруди: сарай, вбиральня, сарай, гараж. Право власності на 1/2 частину житлового будинку позивач набула на підставі договору купівлі продажу 1/2 частки житлового будинку посвідченого приватним нотаріусом 24.04.2010р.. Іншими співвласниками 1/2 частки є відповідачі. Зазначає, що із відповідачами існує домовленість, щодо порядку користування будинком. У користуванні позивача залишено наступні приміщення: 1-4 житлова кімната 12,4м.кв., 1-5 кухня 12,1 м.кв., 1-6 коридор 5,5м.кв., 1-7 кухня 7,2 м.кв., всього разом 37,2 м.кв.. В користуванні відповідачів знаходиться наступні приміщення: 1-1 житлова кімната 12,8 м.кв., 1-2 житлова кімната 19,8 м.кв., 1-3 житлова кімната 12,8 м.кв., 1-8 коридор 4,2 м.кв., всього разом 43,5 м.кв. Належні позивачці та відповідачам частини житлового будинку з надвірними будівлями, не мають статусу, а ні кватир, а ні статусу окремих домоволодінь, тому їм необхідно визначитись, чи ці частини житлового будинку будуть квартирами, чи це будуть окремі домоволодіння. З даним питанням позивач визначилась, та вважає, що ці частини житлового будинку з надвірними будівлями мають бути окремими домоволодіннями. На даний час позивач бажає припинити право спільної часткової власності, так як припинення права спільної власності буде сприяти вільному волевиявленню, кожному із співвласників, щодо здійснення прав власника майна. Рішенням Сокальської міської ради від 16.06.2020р. присвоєно адреси ідеальним часткам житлового будинку по АДРЕСА_2 частині житлового будинку що розташований в АДРЕСА_1 , власником якого є ОСОБА_4 АДРЕСА_1 . 1/2 частині житлового будинку що розташований в АДРЕСА_1 , власником якого є ОСОБА_5 АДРЕСА_1 .

Просить припинити право спільної часткової власності між сторонами на житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . Поділити житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 80,7м.кв. Виділити в натурі ОСОБА_1 1/2 частину житлового будинку, як окрему одиницю, окремий об`єкт нерухомості та визнати право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 32,7, що складається: 1-4 житлова кімната 12,4м.кв., 1-5 кужня 12,1 м.кв., 1-6 коридор 5,5м.кв., 1-7 кухня 7,2 м.кв.. Виділити в натурі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 1/2 частину житлового будинку у рівних частках, як окрему одиницю, окремий об`єкт нерухомості та визнати право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 43,5 м.кв., що складається з 1-1 житлова кімната 12,8 м.кв., 1-2 житлова кімната 19,8 м.кв., 1-3 житлова кімната 12,8 м.кв., 1-8 коридор 4,2 м.кв..

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не прибула, надала суду заяву у якій просив розгляд справи проводити без її участі, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не прибули, надали суду заяви у яких зазначили, що визнають позовні вимоги, розгляд справи просять проводити без їх участі.

Оскільки сторони в судове засідання не прибули, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши докази у справі суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд приймає визнання позову відповідачами, оскільки таке визнання відповідає вимогам чинного законодавства, інтересам сторін по справі, в свою чергу, не суперечить правам та інтересам інших осіб.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України встановлено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Із копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, що виданий КП ЛОР «Червоноградське МБТІ», встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, що посвідчений приватним нотаріусом 24.04.2010р. є власником 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1 .

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 15.11.2019 року, частка нерухомого майна, що належить позивачці, за технічними показниками є відокремленою і може бути виділена в натурі без проведення реконструкції.

Рішенням Сокальської міської ради від 16.06.2020р. присвоєно адреси ідеальним часткам житлового будинку по АДРЕСА_2 частині житлового будинку що розташований в АДРЕСА_1 , власником якого є ОСОБА_4 АДРЕСА_1 ; 1/2 частині житлового будинку що розташований в АДРЕСА_1 , власником якого є ОСОБА_1 АДРЕСА_1 .

Згідно ч.1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Згідно роз`яснень наданих у п. 7 постанови пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991р., в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену

частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст.119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Таким чином, оскільки частки сторін в будинковолодінні є визначені, однак реально не виділені, вимоги позивача є підставними та підлягають до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 259, 264 - 265, 268, 354, 355 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 , (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 , (РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 (РНОКПП - НОМЕР_3 ) на житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити в натурі ОСОБА_1 1/2 частину житлового будинку, як окрему одиницю, окремий об`єкт нерухомості та визнати право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 32,7, що складається: 1-4 житлова кімната 12,4м.кв., 1-5 кужня 12,1 м.кв., 1-6 коридор 5,5м.кв., 1-7 кухня 7,2 м.кв..

Виділити в натурі ОСОБА_2 , (РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 (РНОКПП - НОМЕР_3 ) 1/2 частину житлового будинку у рівних частках, як окрему одиницю, окремий об`єкт нерухомості та визнати право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 43,5 м.кв., що складається з 1-1 житлова кімната 12,8 м.кв., 1-2 житлова кімната 19,8 м.кв., 1-3 житлова кімната 12,8 м.кв., 1-8 коридор 4,2 м.кв..

Рішення може бути оскаржене учасниками розгляду шляхом подання в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги в апеляційному порядку безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні скарги подаються учасниками справи через Сокальський районний суд Львівської області.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_3 .

Відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання - АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_3 , місце проживання - АДРЕСА_4 .

Головуючий: Т. В. Струс