Справа № 724/9/22
Провадження № 2/724/185/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 лютого 2022 року Хотинський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді: Єфтеньєва О.Г.

при секретарі: Татарчук Л.А.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження у м. Хотин Чернівецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Топорівської сільської ради про визнання права власності і визнання недійсним державного акту на землю,-

В С Т А Н О В И В:

10.1.2022 року до Хотинського районного суду Чернівецької області надійшла позовна заява ОСОБА_2 до Топорівської сільської ради про визнання права власності і визнання недійсним державного акту на землю.

В обґрунтуванні своєї позовної заяви позивач зазначає, що 27 вересня 2004 року отримала державний акт на земельну ділянку у розмірі 1,38 га., кадастровий номер :03:001:0025 цільове призначення 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована за адресою: Чернівецька область Дністровський район, с. Колінківці згідно до розпорядження № 243-р Хотинської районної державної адміністрації від 09.07.2004 року. При зверненні до реєстраційної служби до державного реєстратора виявилося, що у вище вказаному державному акті не вірно вказаний розмір земельної ділянки, а саме 1,38 га., однак відповідно до технічної документації та витягу з ДЗК земельна ділянка кадастровий номер :03:001:0025 становить 0,6938 га. Тому із за даної помилки позивач не може розпоряджатися належною їй земельною ділянкою.

Враховуючи вище викладене позивач просить суд задовольнити її позовну заяву в повному обсязі.

Ухвалою Хотинського районного суду Чернівецької області від 13 січня 2022 року відкрито провадження у справі та призначено розгляд справи у порядку загального позовного провадження.

Відповідно до ч. 4 ст.19 ЦПК України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Позивач ОСОБА_1 в підготовче судове засідання не з`явилася, хоча була належним чином повідомлена про дату, час та місце судового розгляду справи, причини неявки суду не повідомила.

Представник позивача ОСОБА_3 в підготовче судове засідання не з`явився, подав до суду клопотання в якому просив суд слухати справу у його відсутності та без участі позивача, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача в підготовче судове засідання не з`явився, подав до суду клопотання в якому просив суд слухати справу у його відсутності, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Відповідно до ч.1 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

У відповідності до ч. 3 ст. 200 ЦПК України суд за результатами підготовчого провадження ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків.

Так, судом встановлено, що відповідно до листа від 29.10.2021 року № 1095 Недобоївської сільської ради в якому зазначається, що державна реєстрація на право власності на земельну ділянку кадастровий номер :03:001:0025 не може бути проведена так як відомості з оригіналу державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЧВ № 084466 від 27.09.2004 року з площею 1,38 га. кадастровий номер :03:001:0025 не збігається відомостями отриманими з Державного земельного кадастру, а саме за кадастровим номером :03:001:0025 площа в ДЗК становить 0,6937 га. серія державного акта ЧВ № 084466 від 27.09.2004 року.

Відповідно до витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 30.11.2021 року в якому вказується, що земельна ділянка кадастровий номер :03:001:0025, яка розташована Чернівецька область Хотинський район Колінковецька сільська рада з цільовим призначенням 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,6938 га. грошова оцінка якої становить 28 071,86 грн.

Згідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 30.11.2021 року в якому зазначається, що земельна ділянка кадастровий номер :03:001:0025, яка розташована Чернівецька область Хотинський район Колінковецька сільська рада з цільовим призначенням 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,6938 га. знаходиться в приватній власності ОСОБА_1 на підставі рішення органу виконавчої влади від 09.07.2004 року № 243-р, документ що посвідчує право власності державний акт від 27.09.2004 року серія ЧВ № 084466.

Як вбачається з державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЧВ № 084466 від 24 вересня 2004 року, який видано ОСОБА_1 на підставі розпорядження № 243-р Хотинської районної державної адміністрації від 09.07.2004 року де вказано, що вона є власником земельної ділянки площею 1,38 га., яка розташована на території Колінковецької сільської ради Хотинського району Чернівецької області, цільове призначення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

В силу ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно до роз`яснень Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» № 7 від 16 квітня 2004 року у п. 7 Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно з частиною третьою статті 152 ЗК шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів захисту (стаття 16 ЦК).

Відповідно до ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Як вбачається із п. 8 п. 9 ч.1 ст. 27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі: державного акта на право приватної власності на землю, державного акта на право власності на землю, державного акта на право власності на земельну ділянку або державного акта на право постійного користування землею, виданих до 1 січня 2013 року. Судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Крім того відповідно до ч. 1 ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

У відповідності до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно до ч. 2 ч. 3 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Частиною 1 ст. 155 ЗК України передбачено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Як вбачається з ч. 2 ст. 158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі якщо допущена технічна помилка впливає на права третіх осіб, така помилка виправляється державним реєстратором виключно на підставі судового рішення.

Згідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

У відповідності до ч.1 ст. 21 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Як вбачається з ч. 1 ст. 393 ЦК України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

За правовою позицією, яка висловлена Верховним Судом України в постанові від 20 квітня 2016 року у справі № 6-2824цс15 державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, то у спорах, пов`язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки.

Отже, як встановлено судом позивач 27 вересня 2004 року отримала державний акт серія ЧВ № 084466 на земельну ділянку у розмірі 1,38 га., кадастровий номер :03:001:0025 цільове призначення 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована за адресою: Чернівецька область Дністровський район, с. Колінківці згідно до розпорядження № 243-р Хотинської районної державної адміністрації від 09.07.2004 року. Звернувшись до державного реєстратора виявилося, що у вище вказаному державному акті не вірно вказаний розмір земельної ділянки, а саме 1,38 га., однак відповідно до технічної документації та витягу з ДЗК земельна ділянка кадастровий номер :03:001:0025 становить 0,6938 га. Тому із за даної помилки позивач не може повною мірою розпоряджатися належною їй земельною ділянкою, що порушує її права.

Таким чином суд дослідивши матеріали справи, оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні, взявши до уваги позицію відповідача, який визнав позовні вимоги в повному обсязі вважає, що позовну заяву позивача слід задовольнити в повному обсязі.

Крім того відповідно до ч.1 ст. 142 ЦПК України у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Отже, відповідно до ч.1 ст. 142 ЦПК України судовий збір підлягає стягненню з відповідача на користь позивача у розмірі половини від сплаченого судового збору та поверненню позивачу 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, а тому позивачу слід повернути з державного бюджету 1816 грн., сплаченого судового збору та стягнути з відповідача на користь позивача іншу частину судового збору у розмірі 1816 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст. ЗК України 116, 125, 152, 155, 158 ст. ЦК України 16, 21, 328, 391, 392, 393, керуючись ст.ст. 12, 76-81, 142, 200, 206, 247, 258, 259, 263 - 265 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Топорівської сільської ради про визнання права власності і визнання недійсним державного акту на землю - задовольнити.

Визнати з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце реєстрації місце проживання: с. Колінківці, Чернівецького району, Чернівецької області паспорт серія НОМЕР_1 РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності на земельну ділянку площею 0,6938 га., кадастровий номер: :03:001:0025 цільове призначення 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована за адресою: Чернівецька область Дністровський район, с. Колінківці.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЧВ № 084466 площею 1,38 га., кадастровий номер :03:001:0025, цільове призначення 01.01. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована за адресою: Чернівецька область Дністровський район, с. Колінківці та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі за № 99 від 27.09.2004 року виданого на ім`я ОСОБА_1 .

Скасувати реєстрацію державного акту серія ЧВ № 084466 у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею договорів оренди землі за № 99 від 27.09.2004 року.

Скасувати реєстрацію державного акту серія ЧВ № 084466 на земельну ділянку площею 1,38 га., у Державному земельному кадастрі, який видано ОСОБА_1 27 вересня 2004 року Хотинською районною державною адміністрацією.

Повернути з державного бюджету позивачу ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце реєстрації місце проживання: с. Колінківці, Чернівецького району, Чернівецької області паспорт серія НОМЕР_1 РНОКПП НОМЕР_2 ) 50 відсотків сплаченого судового збору у розмірі 1816 грн.

Стягнути з Топорівської сільської ради (місце реєстрації місце знаходження: вул. Топорівська 60 с. Топорівці Чернівецького району Чернівецької області ) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце реєстрації місце проживання: с. Колінківці, Чернівецького району, Чернівецької області паспорт серія НОМЕР_1 РНОКПП НОМЕР_2 ) судовий збір у розмірі 1816 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Чернівецького апеляційного суду суд шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено 17.02.2022 року.

Суддя: Єфтеньєв О.Г.