Справа № 683/2426/21
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
10 лютого 2022 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді Кутасевич О.Г.,

з участю секретаря судового засідання Повзун С.В.

розглянувши у судовому засіданні в місті Старокостянтинові цивільну справу №683/2426/21, 2/683/108/2022 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення частки в натурі з майна, що є в спільній частковій власності, та визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

У серпні 2021 року ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2 і просить виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належні їй 31/100 частини житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 45,4 кв.м, житловою площею 31,9 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 5,8 кв.м, кухня (1-2) площею 7,7 кв.м., житлова кімната (1-3) площею 13,1 кв.м., житлова кімната (1-4) площею 12,9 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 5,9 кв.м., господарські будівлі та споруди - хлів "Б-Г, погріб "а-3"; визнати за нею право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши її право спільної часткової власності на 31/100 частини житлового будинку по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що їй на праві власності належить 31/100 частини житлового будинку по АДРЕСА_1 . Власником іншої частки житлового будинку був ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після його смерті спадщину прийняв ОСОБА_2 .

Належна йому частка житлового будинку складається із приміщень кухні (2-2) площею 8,8 кв.м, коридору (2-1) площею 9,4 кв.м, житлової кімнати (2-3) площею 10,2 кв.м, житлової кімнати (2-4) площею 8,6 кв.м, житлової кімнати (2-5) площею 7,0 кв.м, комори (2-6) площею 8,6 кв.м., загальною площею 52,6 кв.м, в тому числі житловою 25,8 кв.м., а також з господарських будівель та споруд: хліва «Б1-І».

Указує, що земельна ділянка, на якій розташована належна їй частина житлового будинку, не приватизована та перебуває у її користуванні. Зазначає, що її частка у будинковолодінні є фактично окремим об`єктом нерухомого майна, має окремий вхід, відокремлена стіною, тому може бути виділена в натурі та функціонувати як окремий обєкт нерухомого майна.

В судове засідання представник позивачки ОСОБА_1 адвокат Віхерко Н.О. подала заяву про розгляд справи у її відсутності, просить позов задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 , який належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, до суду не з`явився, причини неявки суду не повідомив, відзив на позов не подавав.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 31/100 частини будинковолодіння АДРЕСА_1 . Власником іншої частини зазначеного житлового будинку є відповідач ОСОБА_2 .

Належна ОСОБА_1 частка житлового будинку складається із приміщень житлового будинку загальною площею 45,4 кв.м, в тому числі житловою площею 31,9 кв.м: коридор (1-1) площею 5,8 кв.м, кухня (1-2) площею 7,7 кв.м., житлова кімната (1-3) площею 13,1 кв.м., житлова кімната (1-4) площею 12,9 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 5,9 кв.м., господарські будівлі та споруди хлів "Б-Г, погріб "а-3".

Вищезазначені приміщення перебувають у фактичному користуванні ОСОБА_1 .

Зазначені обставини підтверджуються: договором дарування від 17 листопада 2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Хмельницької області Голуб О.Є. зареєстрований в реєстрі за №2141, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №34158615 від 28 листопада 2011 року, згідно якого за ОСОБА_1 28 листопада 2011 року на підставі договору дарування від 17 листопада 2011 року зареєстровано право власності на 31/100 частини житлового будинку по АДРЕСА_1 , технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок по АДРЕСА_1 станом на 10 серпня 2017 року, матеріалами інвентарної справи на будинковолодіння АДРЕСА_1 .

Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.

Згідно ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.1 та ч.3 ст.364 ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до роз`ясень, даних у п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна №18/1 від 23 листопада 2018 року, за технічними показниками житловий будинок АДРЕСА_2 може бути поділено на самостійні об`єкти нерухомого майна із виділенням ОСОБА_1 приміщень житлового будинку «А-І» загальною площею 31,9 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 5,8 кв.м, кухня (1-2) площею 7,7 кв.м., житлова кімната(1-3) площею 13,1 кв.м., житлова кімната (1-4) площею 12,9 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 5,9 кв.м., господарські будівлі та споруди хлів "Б-Г, погріб "а-3".

Оскільки виділ належної позивачці частки із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна є технічно можливим, тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.12, 13, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належні ОСОБА_1 31/100 частини житлового будинку, що розташований за адресою:

АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку «А-І» загальною площею 45,4 кв.м., житловою площею 31,9 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 5,8 кв.м, кухня (1-2) площею 7,7 кв.м., житлова кімната(1-3) площею 13,1 кв.м., житлова кімната (1-4) площею 12,9 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 5,9 кв.м., господарські будівлі та споруди хлів "Б-1, погріб "а-3".

Визнати за ОСОБА_4 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , який складається з приміщень житлового будинку «А-І» загальною площею 45,4 кв.м., житловою площею 31,9 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 5,8 кв.м, кухня (1-2) площею 7,7 кв.м., житлова кімната (1-3) площею 13,1 кв.м., житлова кімната (1-4) площею 12,9 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 5,9 кв.м., господарські будівлі та споруди хлів "Б-1, погріб "а-3".

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_4 на 31/100 частини будинковолодіння, розташованого по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_5 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Суддя: