Провадження № 2/234/729/22
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 січня 2022 року м. Краматорськ

Суддя Краматорського міського суду Донецької області Нейло І.М., перевіривши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області про стягнення матеріальної та моральної шкоди,-

В С Т А Н О В И В:

До Краматорського міського суду Донецької області звернувся ОСОБА_1 з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області про стягнення матеріальної та моральної шкоди.

В даному випадку вимоги позивача до Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області про стягнення матеріальної та моральної шкоди є похідними від вимог про розірвання договорів оренди землі, випливають із договірних відносин оренди земельної ділянки, а спір між сторонами виник з умов користування земельною ділянкою.

Частиною першою статті 30 ЦПК України передбачено, що позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Оскільки у даній справі ставиться вимога щодо стягнення шкоди у зв`язку з протиправними діями відповідча що стосується не розірвання договору оренди землі, тобто спір у справі виник із приводу умов користування нерухомим майном, а тому правила територіальної юрисдикції на вказані правовідносини не поширюються.

Згідно частини 1 статті 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Відповідно до пункту 42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01.03.2013 року "Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ", виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК (у редакції ЦПК 2004 року). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Окрім того, відповідно до роз`яснень, наданих у пункті 2 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року №5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав", до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про визнання права на таке майно, про витребування майна із чужого незаконного володіння, про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, не пов`язаних із позбавленням володіння, про встановлення сервітуту, виключення майна з-під арешту, визнання правочину недійсним (незалежно від заявлення вимоги про застосування наслідків недійсності правочину) тощо.

Таким чином, статтею 30 ЦПК визначено перелік позовів, для яких установлена виключна підсудність, та такий перелік є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. Разом з тим поняття "позови, що виникають з приводу нерухомого майна" (частина 1 статті 30 ЦПК) є більш широке, ніж поняття "позови, де предметом спору є нерухоме майно". А тому правило даної норми розповсюджується і на позови щодо будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно та речових (немайнових) прав на власне чи чуже нерухоме майно.

Як наголошує позивач, 10.03.2009 р. між ОСОБА_1 та Слов`янською райдержадміністрацією був укладений договір оренди землі, відповідно до якого йому в оренду строком на 49 років була передана земельна ділянка загальною площею 39,5725 га в тому числі 37,8725 га ріллі, 1,7000га пасовищ із земель сільськогосподарського призначення Билбасівської селищної ради, кадастровий номер :02:000:0166. Крім того, в цей же день між ОСОБА_1 та Слов`янською райдержадміністрацією, був укладений договір оренди землі , відповідно до якого йому в оренду строком на 49 років була передана земельна ділянка загальною площею 12,1275 га в тому числі 12,1275 га ріллі із земель сільськогосподарського призначення Билбасівської селищної ради, кадастровий номер :02:000:0167. Тобто, нерухоме майно, а саме вищенаведені земельні ділянки, знаходяться за межами юрисдикції Краматорського міського суду Донецької області.

Крім того позивач зазначає у позові, що рішенням Слов`янского міськрайонного суду від 19..03.2019 року по справі №243/271/19 позовні вимоги позивача про розірвання договорів оренди земельних ділянок були задоволені в повному обсязі.

Враховуючи вищевикладене, та беручи до уваги факт того, що вимоги по справі стосуються нерухомого майна, яке знаходиться на території Слов`янської райдержадміністрації, вказаний позов не підсудний Краматорському міському суду Донецької області.

Згідно з пунктом 1 частини 1 статті 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Відповідно до ст. 32 ЦПК України спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому ст. 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

З огляду на вищевикладене, суд приходить до висновку про наявність підстав для передання вказаної справи, за підсудністю до Слов`янськогого міськрайонного суду Донецької області.

Керуючись ст. 30, 31, п. 1 ч. 1 ст. 255, 260, ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області про стягнення матеріальної та моральної шкоди, передати на розгляд до Слов`янськогого міськрайонного суду Донецької області.

Копію ухвали направити позивачу для відома.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Донецького апеляційного суду в п`ятнадцятиденний строк з дня проголошення ухвали.

Суддя Краматорського

міського суду: І.М. Нейло