Єдиний номер справи 488/1294/19
Провадження 22-ц812/366/22 Головуючий по 1 інстанції Селіщева Л.І.
Головуючий і доповідач по 2 інстанції Колосовський С.Ю.
П О С Т А Н О В А

І м е н е м У к р а ї н и

16 лютого 2022р. м. Миколаїв

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Миколаївського апеляційного суду в складі:

Колосовський С.Ю., Локтіонова О.В., Ямкова О.О.,

секретар судового засідання Лівшенко О.С.,

за участі: представників позивача ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , відповідача ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу

за апеляційною скаргою ОСОБА_3

на рішення Корабельного районного суду м. Миколаєва від 13 грудня 2021р.

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «БАЛТЕР-79А» до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про стягнення витрат на утримання багатоквартирного житлового будинку,

встановила:

У березні 2019р. Адвокатське бюро «Костенко Сергія» пред`явило в інтересах ОСББ «БАЛТЕР-79А» позов до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про стягнення 4183,08 грн. витрат на утримання багатоквартирного житлового будинку.

Позивач зазначав, що здійснює утримання та обслуговування багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 .

Відповідачі є власниками квартири АДРЕСА_2 в цьому ж будинку, але за період з вересня 2016р. по жовтень 2018р. систематично ухиляються від сплати належних внесків і платежів.

Посилаючись на те, що відповідачі неодноразово ігнорували вимоги по сплаті заборгованості, позивач просив про задоволення позову.

В судовому засіданні представник позивача зазначив, що сума стягнення повинна складати 3447,72 грн.

Рішенням Корабельного районного суду м. Миколаєва від 13 грудня 2021р. позов задоволено. Постановлено стягнути з ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 в солідарному порядку на користь ОСББ «БАЛТЕР-79А» 3447,72 грн. витрат на утримання багатоквартирного житлового будинку.

В апеляційній скарзі ОСОБА_3 , посилаючись на незаконність рішення суду, просив його скасувати і ухвалити нове рішення про відмову в задоволені позову.

Апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено судом і вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 28 грудня 2006р. є співвласниками квартири АДРЕСА_3 . Кожному співвласнику належить по ј в цьому майні.

Загальна площа вказаної квартири складає 69,5 м2.

За даними Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 03 червня 2016р. здійснено державну реєстрацію ОСББ «БАЛТЕР-79А» діяльність якого по обслуговуванню багатоквартирного житлового будинку та прибудинковій території по АДРЕСА_1 не припинена на даний час.

Згідно розрахунку ОСББ «БАЛТЕР-79А» заборгованість співвласників квартири по АДРЕСА_1 по утриманню багатоквартирного житлового будинку за період з вересня 2016р. по жовтень 2018р. складає 3447,72 грн.

Дана заборгованість розрахована виходячи з тарифу 2,25 грн. за 1 м2 загальної площі квартири з вересня 2016р. по січень 2018р. і 4,25 грн. по жовтень 2018р.

Ухвалюючи рішення про стягнення заборгованості також і з ОСОБА_3 , суд хоча й зазначив, що він перебуває на обліку в Управлінні соціальних виплат і компенсацій Корабельного району департаменту праці та соціального захисту населення Миколаївської міської ради і має право на пільги за житлово-комунальні послуги, однак не врахував, що розмір пільги, яку він отримував складав щомісячно з вересня 2016р. по грудень 2016р. - 45,94 грн., у 2017р. - 59,06 грн., у 2018р. - 111,56 грн. і цей розмір не перевищував належних до сплати платежів за належну йому ј частку в квартирі.

Підстав для покладення на ОСОБА_3 солідарної цивільно-правової відповідальності з іншими співвласниками квартири немає, оскільки така відповідальність може бути передбачена лише у випадках передбачених законом або договором, зокрема у разі неподільності предмета зобов`язання (ст.541 ЦК).

Між тим відповідачам квартира належить на праві спільної часткової власності (ст.356 ЦК), а тому зобов`язання кожного з них перед третіми особами є самостійними і повинні відповідати їх правам у цьому майні (ст.360 ЦК), що також узгоджується з п.2 розділу 1У статуту ОСББ «БАЛТЕР-79А» згідно якого сплата встановлених загальними зборами внесків і платежів є обов`язковою для всіх співвласників, а частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів встановлюється пропорційно до загальної площі квартири, що перебуває у його власності.

Матеріали справи не містять договору між сторонами про солідарний обов`язок відповідачів щодо сплати по утриманню багатоквартирного житлового будинку. Не передбачено такого обов`язку ні в статуті ОСББ «БАЛТЕР-79А», ні в Законах «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

За таких обставин рішення суду в частині позову ОСББ «БАЛТЕР-79А» до ОСОБА_3 про стягнення витрат на утримання багатоквартирного житлового будинку в силу п.4 ч.1 ст.376 ЦПК підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про відмову в його задоволені як необґрунтованого.

Сплачені ОСОБА_3 2881,50 грн. судового збору за подачу апеляційної скарги та 5000 грн. витрат на професійну правничу допомогу підлягають відшкодуванню за рахунок ОСББ «БАЛТЕР-79А» на підставі ст.ст.133,137,141 ЦПК, які є співмірними зі складністю справи та виконаних адвокатом робіт.

В той же час відсутні підстави для скасування рішення в частині вимог ОСББ «БАЛТЕР-79А» до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , оскільки останні апеляційну скаргу не подавали і не уповноважували на цю процесуальну дію ОСОБА_3 , який до того ж наголошував в апеляційній скарзі на тому що інші співвласники квартири будучи повнолітніми і дієздатними є самостійними суб`єктами права, а також сплатив судовий збір за подачу апеляційної скарги лише за себе.

Керуючись ст.ст.367,374-376,382 ЦПК, колегія суддів

постановила:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 задовольнити частково.

Рішення Корабельного районного суду м. Миколаєва від 13 грудня 2021р. в частині позову Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «БАЛТЕР-79А» до ОСОБА_3 про стягнення витрат на утримання багатоквартирного житлового будинку скасувати і ухвалити нове рішення про відмову в його задоволені.

Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «БАЛТЕР-79А» на користь ОСОБА_3 2881,50 грн. судового збору сплаченого за подачу апеляційної скарги та 5000 грн. витрат на професійну правничу допомогу.

В іншій частині рішення суду залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня прийняття і може бути оскаржена у касаційному порядку до Верховного Суду за наявності передбачених ст. 389 ЦПК підстав протягом тридцяти днів з дня складення її повного тексту.

Повний текст постанови складено 16 лютого 2022р.

Головуючий: Судді: