Справа № 372/4456/21
Провадження №2-з-20/22
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 лютого 2022 року суддя Обухівського районного суду Київської області Сташків Т.Г., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до Обухівського районного суду Київської області з позовом до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Приватний нотаріус Обухівського районного нотаріального округу Київської області Щур Надія Романівна, про:

- скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Київської області Щур Надії Романівни про державну реєстрацію прав (з відкриттям розділу):

- індексний номер: 37576968 від 13.10.2017 щодо земельної ділянки з кадастровим номером: :10:004:0341, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

- індексний номер: 37576408 від 13.10.2017 щодо земельної ділянки з кадастровим номером: :10:004:0342, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

- індексний номер: 37575005 від 13.10.2017 щодо земельної ділянки з кадастровим номером: :10:004:0343, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

- скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами: :10:004:0341, :10:004:0342, :10:004:0343;

- відновлення в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки :10:004:0026;

- скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Київської області Щур Надії Романівни про державну реєстрацію прав (з відкриттям розділу):

- індексний номер: 37577661 від 13.10.2017 щодо житлового будинку, загальною площею 121.9 кв.м., житлова площа 21.2 кв.м. (Опис: А - житловий будинок, під А - підвал під жилим будинком, Б - господарські будівлі зблоковані, №01 - огорожа, №03 - хвіртка, №05 - ворота), який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

- індексний номер: індексний номер: 37578103 від 13.10.2017 щодо житлового будинку, загальною площею 270.4 кв.м., житлова площа 56 кв.м. (Опис: А - житловий будинок, під А - підвал під жилим будинком, N04 - хвіртка), який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

- індексний номер: індексний номер: 37577943 від 13.10.2017 щодо житлового будинку, загальною площею 304.7 кв.м., житлова площа 46.1 кв.м. (Опис: А - житловий будинок, під А - підвал під жилим будинком, АДРЕСА_2 ;

- закриття в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень розділів: 231 (житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 ), 231 (житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 ), 231 (житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 );

- визнання спільною сумісною власністю ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та порядку поділу спільного сумісного майна подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , визнання права приватної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на 1/2 частину (у рівних частинах за кожним) на наступні об`єкти нерухомого майна: житловий будинок, загальною площею 697 кв.м., житловою площею 103,5 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на який підтверджується свідоцтвом на право власності на нерухоме майно від 21.11.2005 року, виданого Підгірцівською сільською радою; земельні ділянки з кадастровими номерами: :10:004:0158, :10:004:0155, :10:004:0026, :10:004:0342.

Ухвалою Обухівського районного суду Київської області від 23.12.2021 року у справі №372/4456/21 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі.

14 лютого 2022 року до Обухівського районного суду Київської області надійшла заява ОСОБА_1 про вжиття заходів забезпечення позову шляхом заборони органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, нотаріусам та іншим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно (в тому числі Міністерству юстиції України, Державному підприємству "Національні інформаційні системи"), вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо:

- житлового будинку, загальною площею 121.9 кв.м., житлова площа 21.2 кв.м (Опис: А - житловий будинок, під А - підвал під жилим будинком, Б - господарські будівлі зблоковані, №1 - огорожа, №3 - хвіртка, №5 - ворота, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 231);

- житлового будинку, загальною площею 270.4 кв.м., житлова площа 56 кв.м (Опис: А - житловий будинок, під А - підвал під жилим будинком, АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 231);

- житлового будинку, загальною площею 304.7 кв.м., житлова площа 46.1 кв.м (Опис: А- житловий будинок, під А - підвал під жилим будинком, АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 231).

- земельної ділянки з кадастровим номером: :10:004:0341, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 231);

- земельної ділянки з кадастровим номером: :10:004:0342, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 231);

- земельної ділянки з кадастровим номером: :10:004:0343, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 231);

- земельної ділянки з кадастровим номером: :10:004:0158, яка знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, с. Креничі (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 231);

- земельної ділянки з кадастровим номером: :10:004:0155, площею 0.15 га., яка знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, с. Креничі.

В обґрунтування заяви зазначено, що ураховуючи здійснення відповідачем незаконного поділу об`єктів нерухомого майна, існує загроза вчинення відповідачем подальших дій щодо його відчуження для уникнення законного розподілу майна із позивачем, що унеможливить виконання рішення суду у разі задоволення позову. У той же час, у разі застосування заборони вчинення реєстраційних дій в Держаному реєстрі речових прав на нерухоме майно права відповідача та/або третіх осіб на володіння та користування нерухомим майном жодними чином не будуть порушені.

Згідно з частинами 1, 2 статті 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Частиною 1 статті 153 ЦПК України встановлено, що заява про забезпечення позову розглядається судом, у провадженні якого перебуває справа, не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Таким чином, учасники справи до судового засідання не викликалися.

Частиною 1 статті 150 ЦПК України встановлено перелік видів забезпечення позову. Серед видів забезпечення позову є: накладення арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; накладення арешту на активи, які є предметом спору, чи інші активи відповідача, які відповідають їх вартості, у справах про визнання необґрунтованими активів та їх стягнення в дохід держави; заборона вчиняти певні дії; встановлення обов`язку вчинити певні дії, у разі якщо спір виник із сімейних правовідносин; заборона іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання; зупинення продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту; зупинення стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку; зупинення митного оформлення товарів чи предметів; арешт морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги; інші заходи у випадках, передбачених законами, а також міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.

Суд може застосувати кілька видів заходів забезпечення позову, перелік яких визначений частиною 1 статті 150 цього Кодексу, а також забезпечити позов іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1-9 цієї частини.

Згідно з частиною 3 статті 150 ЦПК України види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій із боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.

Види забезпечення позову застосовуються для того, щоб гарантувати виконання можливого рішення суду, а таке рішення може бути постановлено тільки відповідно до заявлених позовних вимог. Заходи забезпечення позову повинні застосовуватись лише у разі необхідності та бути співмірними із заявленими вимогами, оскільки безпідставне забезпечення позову може привести до порушення прав і законних інтересів інших осіб.

Адекватність заходу забезпечення позову, що застосовується судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється судом, зокрема, з урахуванням співвідношення права (інтересу), про захист яких просить заявник, та інтересів сторін та інших учасників судового процесу.

Тобто, забезпечення позову повинно гарантувати можливість реалізації позовних вимог у разі задоволення позову.

При цьому процесуальний закон не зобов`язує суд при розгляді питань про забезпечення позову перевіряти обставини, які мають значення для справи, а лише запобігти ситуації, при якій може бути утруднено чи стане неможливим виконання рішення у разі задоволення позову.

Також, вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням такого: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення у разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду у разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками цього судового процесу.

Зі змісту пред`явленої позовної заяви слідує, що предметом спору є скасування рішень про державну реєстрацію прав про поділ об`єктів нерухомого майна, визнання права спільної сумісної власності подружжя на майно та порядку поділу спільного сумісного майна подружжя, а саме: житлового будинку, загальною площею 697 кв.м., житловою площею 103,5 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; земельні ділянки з кадастровими номерами: :10:004:0158, :10:004:0155, :10:004:0026, :10:004:0342.

Звернувшись із заявою про забезпечення позову, позивач просив заборонити органам та уповноваженим особам на державну реєстрацію прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо вищенаведеного майна.

При вжитті заходів забезпечення позову повинна бути наявність зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову.

Ураховуючи, що зазначене вище нерухоме майно є предметом спору щодо спільного майна подружжя, суд дійшов висновку про те, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити в подальшому виконання можливого рішення суду в разі відчуження відповідачем спірного майна.

Таким чином, з огляду на зміст та підстави позову, вказані заходи забезпечення позову у вигляді заборони органам та уповноваженим особам на державну реєстрацію прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо спірного нерухомого майна відповідають заявленим вимогам, тобто безпосередньо пов`язані з предметом спору, є співмірними із позовними вимогами та необхідними і достатніми для забезпечення виконання судового рішення.

Судом також враховано необхідність охорони прав та інтересів інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів. У той же час, обраний позивачем спосіб забезпечення позову має тимчасовий характер та не перешкоджатиме відповідачу та іншим особам використовувати спірне нерухоме майно.

З огляду на вищевикладене, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення поданої заяви про забезпечення позову.

Відповідно до частини 7 статті 153 ЦПК України про забезпечення позову або відмову у забезпеченні суд постановляє ухвалу.

Крім того, суд, дослідивши матеріали заяви, дійшов висновку про відсутність підстав для застосування зустрічного забезпечення позову, оскільки зупинення стягнення до вирішення спору по суті не призведе до обмеження прав відповідача та завдання йому збитків.

Керуючись статтями 149, 152, 153, 258, 260 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову задовольнити.

Заборонити органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, нотаріусам та іншим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно (в тому числі Міністерству юстиції України, Державному підприємству "Національні інформаційні системи"), вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо:

- житлового будинку, загальною площею 121.9 кв.м., житлова площа 21.2 кв.м (Опис: А - житловий будинок, під А - підвал під жилим будинком, Б - господарські будівлі зблоковані, №1 - огорожа, №3 - хвіртка, №5 - ворота, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 231);

- житлового будинку, загальною площею 270.4 кв.м., житлова площа 56 кв.м (Опис: А - житловий будинок, під А - підвал під жилим будинком, АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 231);

- житлового будинку, загальною площею 304.7 кв.м., житлова площа 46.1 кв.м (Опис: А- житловий будинок, під А - підвал під жилим будинком, АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 231).

- земельної ділянки з кадастровим номером: :10:004:0341, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 231);

- земельної ділянки з кадастровим номером: :10:004:0342, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 231);

- земельної ділянки з кадастровим номером: :10:004:0343, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 231);

- земельної ділянки з кадастровим номером: :10:004:0158, яка знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, с. Креничі (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 231);

- земельної ділянки з кадастровим номером: :10:004:0155, площею 0.15 га., яка знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, с. Креничі.

Стягувач: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_5 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ).

Боржник: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_5 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ).

Ухвала про забезпечення позову є виконавчим документом і підлягає негайному виконанню у порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Ухвалу може бути пред`явлено до виконання протягом трьох років.

Копію ухвали направити сторонам.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення шляхом подання апеляційної скарги.

Суддя Т.Г. Сташків