КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Справа № 362/6592/20 Головуючий у 1 інстанції: Ковбель М.М.
Провадження № 22-ц/824/1791/2021 Доповідач: Шебуєва В.А.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 лютого 2022 року м. Київ

Київський апеляційний суд в складі колегії суддів:

судді-доповідача Шебуєвої В.А.,

суддів Оніщука М.І., Верланова С.М.,

секретар Кибукевич О.Є.,

розглянувши апеляційну скаргу адвоката Штабовенка Дениса Всеволодовича, який діє від імені та в інтересах ОСОБА_1 , на ухвалу Васильківського міськрайонного суду Київської області від 31 грудня 2020 року про забезпечення позову ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа: ОСОБА_5 , про стягнення орендної плати та неустойки, визнання договорів дарування недійсними,-

в с т а н о в и в:

В грудні 2020 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа: ОСОБА_5 , про стягнення орендної плати та неустойки, визнання договорів дарування недійсними. Просив стягнути з ОСОБА_3 заборгованість з орендної плати за договором оренди від 31.10.2018 року в сумі 763 583,50 грн. та неустойку в розмірі подвійної плати за користування об`єктами оренди за час прострочення їх повернення в сумі 9 045 764,91 грн.

Також ОСОБА_2 подав заяву про забезпечення його позову шляхом накладення арешту на майно відповідачки ОСОБА_3 : 1) квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 12465286; 2) земельну ділянку площею 0,1512 га, кадастровий номер земельної ділянки :01:019:0389, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , що була набута відповідачем у 2015 році; 3) земельну ділянку площею 0,25 га, кадастровий номер земельної ділянки :01:033:0004, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , що була набута відповідачем у 2015 році; 4) земельну ділянку площею 0,2827 га, кадастровий номер земельної ділянки :01:033:0005, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , що була набута відповідачем у 2015 році; 5) земельну ділянку площею 0,25 га, кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0011, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с. Іванковичі, що була набута відповідачем у 2015 році; 6) земельну ділянку площею 0,25 га, кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0006, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с. Іванковичі, що була набута відповідачем у 2012 році; а також заборони суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав, вчиняти щодо вищезазначеного майна реєстраційні дії, а також заборони відповідачу та третім особам вчиняти будь-які дії спрямовані на зміну власника або відомості про таку особу щодо арештованого майна, поділу, об`єднання або виділу частки з майна, накладення будь-яких обтяжень щодо арештованого майна та вчинення будь-яких дій, що зменшують вартість арештованого майна. Посилався на те, що відповідачка ОСОБА_3 має значну заборгованість перед ним, а її системні дії на відчуження належного їй майна, можуть в подальшому ускладнити виконання рішення суду.

31 грудня 2020 року ОСОБА_2 звернувся до суду із заявою про зміну предмету позову шляхом його доповнення новими вимогами, у якій просив визнати недійсним договір дарування земельної ділянки площею 0,1512 га, кадастровий номер земельної ділянки :01:019:0389, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 від 10.12.2020 року, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ; визнати недійсним договір дарування земельної ділянки площею 0,25 га, кадастровий номер земельної ділянки :01:033:0004, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 від 12.12.2020 року, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ; визнати недійсним договір дарування земельної ділянки площею 0,2827 га, кадастровий номер земельної ділянки :01:033:0005, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , від 12.12.2020, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ; визнати недійсним договір дарування земельної ділянки площею 0,25 га, кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0011, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, село Іванковичі від 10.12.2020, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ; визнати недійсним договір дарування земельної ділянки площею площею 0,25 га, кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0006, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, село Іванковичі від 10.12.2020, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

Ухвалою Васильківського міськрайонного суду Київської області від 31 грудня 2020 року заяву ОСОБА_2 про забезпечення позову задоволено.

Накладений арешт на майно ОСОБА_3 :

1) квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 12465286;

2) земельну ділянку площею 0,1512 га, кадастровий номер земельної ділянки :01:019:0389, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , що була набута відповідачем у 2015 році;

3) земельну ділянку площею 0,25 га, кадастровий номер земельної ділянки :01:033:0004, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , що була набута відповідачем у 2015 році;

4) земельну ділянку площею 0,2827 га, кадастровий номер земельної ділянки :01:033:0005, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , що була набута відповідачем у 2015 році;

5) земельну ділянку площею 0,25 га, кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0011, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с. Іванковичі, що була набута відповідачем у 2015 році;

6) земельну ділянку площею 0,25 га, кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0006, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с. Іванковичі, що була набута відповідачем у 2012 році.

Заборонено суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав, вчиняти щодо реєстраційні дії щодо майна ОСОБА_3 , а саме:

1) квартири за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 12465286;

2) земельної ділянки площею 0,1512 га, кадастровий номер земельної ділянки :01:019:0389, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , що була набута відповідачем у 2015 році;

3) земельної ділянки площею 0,25 га, кадастровий номер земельної ділянки :01:033:0004, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , що була набута відповідачем у 2015 році;

4) земельної ділянки площею 0,2827 га, кадастровий номер земельної ділянки :01:033:0005, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , що була набута відповідачем у 2015 році;

5) земельної ділянки площею 0,25 га, кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0011, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с. Іванковичі, що була набута відповідачем у 2015 році;

6) земельної ділянки площею 0,25 га, кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0006, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с. Іванковичі, що була набута відповідачем у 2012 році.

Заборонено відповідачу та третім особам вчиняти будь-які дії спрямовані на зміну власника або відомості про таку особу щодо арештованого майна, поділу, об`єднання або виділу частки з майна, накладення будь-яких обтяжень щодо арештованого майна та вчинення будь-яких дій, що зменшують вартість арештованого майна.

Постановою Київського апеляційного суду від 07 червня 2021 року частково задоволена апеляційна скарга представника ОСОБА_3 . Ухвала Васильківського міськрайонного суду Київської області від 31 грудня 2020 року скасована в частині вжиття заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на майно ОСОБА_3 :

- земельну ділянку площею 0,1512 га, кадастровий номер земельної ділянки :01:019:0389, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , що була набута відповідачем у 2015 році;

- земельну ділянку площею 0,25 га, кадастровий номер земельної ділянки :01:033:0004, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , що була набута відповідачем у 2015 році;

- земельну ділянку площею 0,2827 га, кадастровий номер земельної ділянки :01:033:0005, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , що була набута відповідачем у 2015 році;

- земельну ділянку площею 0,25 га, кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0011, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с. Іванковичі, що була набута відповідачем у 2015 році;

- земельну ділянку площею 0,25 га, кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0006, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с. Іванковичі, що була набута відповідачем у 2012 році;

та в частині заборони суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав, вчиняти реєстраційні дії щодо майна ОСОБА_3 ,

та в частині заборони відповідачу та третім особам вчиняти будь-які дії спрямовані на зміну власника або відомості про таку особу щодо арештованого майна, поділу, об`єднання або виділу частки з майна, накладення будь-яких обтяжень щодо арештованого майна та вчинення будь-яких дій, що зменшують вартість арештованого майна.

Відмовлено у задоволенні заяви позивача ОСОБА_2 про забезпечення позову про стягнення з відповідача заборгованості орендної плати та неустойки та визнання недійсними договорів в цій частині.

Ухвала Васильківського міськрайонного суду Київської області від 31 грудня 2020 року в частині накладення арешту на майно ОСОБА_3 , а саме квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 12465286 залишена без змін.

Не погоджуючись із ухвалою Васильківського міськрайонного суду Київської області від 31 грудня 2020 року, представник ОСОБА_1 , яка не брала участі в справі в суді першої інстанції, подав апеляційну скаргу. Просить скасувати вказану ухвалу суду в частині накладення арешту та заборони суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав вчиняти реєстраційні дії щодо квартири за адресою: АДРЕСА_1 . Посилається на те, що на момент вирішення питання забезпечення позову власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 , була ОСОБА_1 . Відтак, у суду були відсутні підстави для забезпечення позову шляхом накладення арешту та заборони на відчуження на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .

В суді апеляційної інстанції представник ОСОБА_1 підтримав апеляційну скаргу та просить її задовольнити.

Представник ОСОБА_2 заперечує наявність підстав для задоволення апеляційної скарги та просить залишити її без задоволення апеляційну скаргу.

В судове засідання ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , не з`явилися, повідомлені про місце і час розгляду справи, їх неявка не перешкоджає розгляду апеляційної скарги представника ОСОБА_1 , а тому судова колегія дійшла висновку про можливість слухання справи за їх відсутності.

Вислухавши пояснення осіб, які з`явилися в судове засідання, дослідивши матеріали справи, перевіривши законність і обґрунтованість ухвали суду першої інстанції, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з наступних підстав.

Задовольняючи заяву ОСОБА_2 про забезпечення його позову до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа: ОСОБА_5 , про стягнення орендної плати та неустойки та визнання договорів дарування недійсними шляхом накладення арешту та заборони суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав вчиняти реєстраційні дії щодо визначеного майна, зокрема, і квартири за адресою: АДРЕСА_1 , суд першої інстанції виходив з того, що невжиття відповідних заходів може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду у разі задоволення позову.

Колегія суддів вважає, що ухвала суду першої інстанції підлягає скасуванню в частині накладення арешту та заборони суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав вчиняти реєстраційні дії щодо квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч. 1 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Частиною 2 ст. 149 ЦПК України визначено, що забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Пунктами 1, 2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України визначено, що позов забезпечується, зокрема, накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною вчиняти певні дії.

Відповідно до ч. 2 ст. 150 ЦПК України види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Як вбачається з доданих до апеляційної скарги документів, квартира за адресою: АДРЕСА_1 , була набута у власність ОСОБА_3 у вересні 2011 року.

На підставі договору купівлі-продажу квартири від 27 січня 2016 року власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 стала ОСОБА_1 (а.с. 37-42).

Оскільки на момент вирішення заяви про забезпечення позову ОСОБА_1 була власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 , у суду були відсутні підстави для забезпечення позову ОСОБА_2 шляхом накладення арешту та заборони суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав вчиняти реєстраційні дії щодо вказаної квартири.

Відповідно, ухвала Васильківського міськрайонного суду Київської області від 31 грудня 2020 року підлягає скасуванню в частині накладення арешту та заборони суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав вчиняти реєстраційні дії щодо квартири за адресою: АДРЕСА_1 з ухваленням у цій частині нового судового рішення про відмову в задоволенні заяви ОСОБА_2 в цій частині.

Керуючись ст. ст. 367, 374, 376, 382 ЦПК України, суд, -

п о с т а н о в и в:

Апеляційну скаргу адвоката Штабовенка Дениса Всеволодовича, який діє від імені та в інтересах ОСОБА_1 , задовольнити.

Ухвалу Васильківського міськрайонного суду Київської області від 31 грудня 2020 року скасувати в частині накладення арешту та заборони суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав вчиняти реєстраційні дії щодо квартири за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 37,14 кв.м. та ухвалити в цій частині нове судове рішення.

Відмовити в задоволенні вимог заяви ОСОБА_2 про забезпечення його позову до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа: ОСОБА_5 , про стягнення орендної плати та неустойки, визнання договорів дарування недійсними шляхом накладення арешту та заборони суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав вчиняти реєстраційні дії щодо квартири за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 37,14 кв.м.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до Верховного Суду шляхом подання касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 10 лютого 2022 року.

Суддя-доповідач Шебуєва В.А.

Судді Оніщук М.І.

Верланов С.М.