Справа № 201/9623/21
Провадження № 2/201/691/2022
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

10 лютого 2022р. Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська

у складі: головуючого: судді - Ткаченко Н.В.

за участю секретаря - Кірієнко Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська в м. Дніпрі цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сокіл - 1678» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті внесків на утримання будинку та обслуговування прибудинкової території,

ВСТАНОВИВ:

22.09.2021р. ОСББ «Сокіл - 1678» звернулося до Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська із позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті внесків на утримання будинку та обслуговування прибудинкової території (а.с. № 4-8), позов подано представником позивача адвокатом Погрібною О.А. (діє за ордером від 22.09.2021р. а.с.№14) .

Ухвалою судді Ткаченко Н.В. від 13.10.2021р. було відкрито провадження по справі та призначено розгляд в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України (а.с. № 57).

В обґрунтування позовних вимог представник ОСББ «Сокіл - 1678» зазначала, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 . 17.10.2018р. в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань зареєстровано ОСББ «Сокіл - 1678» , яке створене власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , та діє на підставі Статуту ОСББ «Сокіл - 1678» у відповідності до профільного закону та Статуту ОСББ «Сокіл - 1678» забезпечує належне утримання та використання спільного майна, своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів за утримання будинку за адресою: АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 . Протоколом загальних зборів № 1 від 25.11.2018р. затверджено розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 5грн. 20 коп. за 1 кв.м. житлової площі для 3-9 поверхів та 4 грн. за 1 кв.м для 1-2 поверхів.

Відповідачка є співвласником багатоквартирного будинку, в якому створено та зареєстровано ОСББ «Сокіл - 1678», нею фактично споживаються послуги, які надаються позивачем щодо управління багатоквартирним будинком. Втім, остання не сплачувала належні внески і платежі, у зв`язку чим у неї виникла заборгованість за період за період з 01.01.2019р. по 31.07.2021р. (включно) у розмірі 9 465грн.

Враховуючи вищевикладене, посилаючись на норми ст.ст. 12, 15-17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 382, 526, 714 ЦК України, представник позивача просила стягнути з ОСОБА_1 заборгованість з оплати внесків на утримання будинку та обслуговування прибудинкової території у розмірі 9 465грн., а також судові витрати по оплаті судового збору у розмірі 2 270 грн. та витрат на професійну правничу допомогу у розмірі 2 000грн.

Представник позивача адвокат Погрібна О.А. по тексту позовної заяви просила справу розглядати за відсутності позивача, не заперечувала проти ухвалення заочного рішення суду.

Відповідачка ОСОБА_1 в судові засідання, які були призначені на 25.11.2021р. та 10.02.2022р., двічі поспіль не з`явилася, про дату та час слухання справи повідомлялася належним чином, а саме за адресою, наданою ВОМІ ГУ ДМС України в Дніпропетровській області (а.с. № 56).

У справі наявні поштові повідомлення про отримання відповідачкою судових повісток на 25.11.2021р. та 10.02.2022р., а також копії позову з додатками (а.с. № 62, 65).

Крім того, про дату судового засідання 10.02.2022р. відповідачка повідомлялася шляхом направлення sms-повідомлення, яке вона отримала 25.11.2021р. (а.с. № 66), а також шляхом розміщення оголошення на сайті «Судова влада України» (а.с. № 67).

Про причини своєї неявки суду не повідомила, заяви про розгляд справи за її відсутності не надала, з клопотанням про відкладення розгляду справи до суду не звернулася, а також не скористалася правом надання заперечень проти позову.

З урахуванням положень п. 4 ч. 8, ч. 11 ст. 128 ЦПК України відповідачка вважається такою, що належним чином повідомлена про дату та час слухання справи.

Таким чином, враховуючи заяву представника позивача про розгляд справи за відсутністю позивача, повторну неявку відповідачки, суд вважає за можливе на підставі ч. 4 ст. 223, ч. 2 ст. 247, ч. 1 ст. 280 ЦПК України ухвалити у справі заочне рішення суду в судовому засіданні 10.02.2022р. за відсутності обох сторін (їх представників) та без фіксування процесу технічними засобами.

Суд, вивчивши матеріали справи, оцінивши докази у відповідності до вимог ст. 89 ЦПК України та у сукупності з нормами чинного законодавства, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів (ч. 1. ст. 4 ЦПК України).

Суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі (ч. 1 ст. 13 ЦПК України).

Судом встановлено, що ОСББ «Сокіл - 1678» зареєстроване в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань з 17.10.2018р., є юридичною особою, діє на підставі Статуту, затвердженого установчими зборами ОСББ 26.07.2018р. (а.с. № 16-24).

ОСББ «Сокіл - 1678» створено відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власниками квартир і нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_6 (а.с. № 16зв.).

Протоколом загальних зборів ОСББ «Сокіл - 1678» від 25.11.2018р. затверджено розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 5 грн. 20 коп. за 1 кв.м. житлової площі для 3-9 поверхів та 4 грн. за 1 кв.м. для 1-2 поверхів (а.с. № 30-46).

Відповідно до пункту 2 розділу 4 Статуту ОСББ сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковими для всіх співвласників.

Пунктом 2 розділу IV Статуту ОСББ передбачено, що Об`єднання має право відповідно до законодавства та Статуту вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених Статутом внесків і платежів у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів (а.с. № 21).

Як зазначає по тексту позову представник позивача, та що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, а також не спростовано відповідачкою, остання є власницею нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_7 , квартира - загальною площею 67, 1кв.м. (а.с. № 26-27).

Окрім того, відповідно до довідки ВОМІ ГУ ДМС України в Дніпропетровській області від 01.10.2021р. відповідачка з 20.12.2015р. зареєстрована за адресою: АДРЕСА_7 (а.с. № 56).

Отже, у відповідності до ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» відповідачка є співвласником вказаного багатоквартирного будинку.

Представник позивача по тексту позову посилається на те, що з 01 січня 2019р. відповідачці нараховувались належні до сплати внески з управління багатоквартирним будинком.

Між тим, в порушення вимог діючого законодавства, Статуту об`єднання, рішень статутних органів, відповідачка ОСОБА_1 , фактично споживаючи послуги, які надаються позивачем щодо управління багатоквартирним будинком не сплачувала належні внески і платежі, у зв`язку з чим у неї виникла заборгованість за період з 01.01.2019р. по 31.07.2021р. (включно) у розмірі 9 465грн., що підтверджується довідкою по заборгованості по особовому рахунку № 1/7/37 від 31. 07.2021р. (а.с. № 29).

Відповідно до ст.ст. 10, 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, в тому числі, визначення порядку сплати, переліку та розміру внесків і платежів співвласників. Співвласник зобов`язаний, серед іншого, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно із ч. 1 ст. 17 цього Закону для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до ч. 6 ст. 21 Закону порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання.

Згідно з ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 525 ЦК України визначено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з ч. 3 ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду, незалежно від наявності договору між об`єднанням та боржником.

Відповідно до наведених норм чинного законодавства ОСОБА_1 , яка є власницею квартири, в свою чергу, співвласником будинку, в якому створено ОСББ «Сокіл - 1678», зобов`язана брати участь у витратах на управління, утримання та збереження будинку, які були затверджені рішеннями загальних зборів, а об`єднання наділено правом у разі нездійснення нею таких дій звернутися до суду про стягнення нарахованих платежів по цим витратам.

Враховуючи викладене, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

Обговорюючи питання розподілу судових витрат відповідно до положень ст.ст. 133, 137 141 ЦПК України, з урахуванням задоволення позову, суд вважає за необхідне стягнути з відповідачки на користь позивача суму сплаченого при подачі позову судового збору в розмірі 2 270 грн. (а.с. № 3).

Щодо вимог представника позивача про стягнення з відповідачки судових витрат, які понесено з боку ОСББ «Сокіл - 1678» на професійну правничу допомогу у розмірі 2 000 грн., то в цій частині вимоги позивача також підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до п.1 ч.2 ст. 137 ЦПК України розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів, тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначається згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі доказів, щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою.

У постанові Верховного Суду від 17.10.2018р. по справі № 301/1894/17 зазначено, що суд вирішуючи питання розподілу судових витрат, має з`ясувати склад та розмір витрат, пов`язаних з оплатою правової допомоги. На підтвердження цих обставин суду повинні бути надані договір про надання правової допомоги (договір доручення, договір про надання юридичних послуг та інше), документи, що свідчать про оплату гонорару та інших витрат, пов`язаних із наданням правової допомоги, оформлені у встановленому законом порядку (квитанція до прибуткового касового ордера, платіжне доручення з відміткою банку або інший банківський документ, касові чеки, посвідчення про відрядження).

З урахуванням вищевикладеного, а також приймаючи до уваги те, що представником позивача підтверджено документально судові витрати на професійну правничу допомогу, а саме надано договір про надання професійної правничої допомоги № 01 від 18.06.2021р. (де п.3.1. визначено розмір вартості послуг адвоката за складання та подачу позовної заяви у розмірі 2 000грн.), а також долучено платіжне доручення від 08.07.2021р. про оплату послуг адвоката у розмірі 2 000грн. (а.с. № 10-12,15), вимоги про стягнення з відповідачки судових витрат на професійну правничу допомогу у розмірі 2 000 грн. також підлягають задоволенню.

Ці підтвердження понесення позивачем витрат по оплаті професійної правничої допомоги судом приймаються, як достатні та обґрунтовані складністю справи.

Отже, загальний розмір судових витрат, які рішенням суду слід стягнути з відповідачки на користь позивача становить 4 270грн. (2 270грн. + 2 000 грн.).

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 525, 526 ЦК України, ст.ст. 10, 13, 15, 17, 21 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. ст. 4, 10, 12, 13, 19, 76-81, 89, 128-131, 133, 137, 141, ч. 4 ст. 223, ч. 2 ст. 247, ст.ст. 259, 263-265, ч. 5 ст. 279, ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сокіл - 1678» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті внесків на утримання будинку та обслуговування прибудинкової території - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сокіл - 1678» заборгованість з оплати внесків на утримання будинку та обслуговування прибудинкової території за період з 01.01.2019р. по 31.07.2021р. (включно) у розмірі 9 465грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сокіл - 1678» судові витрати по оплаті судового збору у розмірі 2 270 грн., а також витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 2 000грн., а разом 4 270грн.

Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 289 ЦПК України, а саме, заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яка може бути подана відповідачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення суду може бути оскаржено позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду.

Суддя: Ткаченко Н.В.