Справа № 946/3785/21
Провадження № 2/946/973/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 січня 2022 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого судді - Смокіної Г.І.,

за участю секретаря судового засідання - Івановій Л.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про виділ в натурі частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог

18.05.2021 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про виділ в натурі частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності, мотивуючи тим, на підставі Договору купівлі-продажу частини будинку від 04.05.2005, зареєстрованого в реєстрі за № 2632, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфимовою Т.І., є власником 3/10 частин об`єкту нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , проте розпорядитися своєю частиною нерухомого майна без згоди співвласників можливості не має, у добровільному порядку вирішити питання не видається можливим.

Заяви, клопотання

25.01.2022 від представника ОСОБА_1 надійшла заява про розгляд справи у їх відсутність.

25.11.2021 від ОСОБА_3 надійшла заява про розгляд справи у її відсутність.

25.11.2021 від ОСОБА_4 надійшла заява про розгляд справи у його відсутність.

Процесуальні дії суду

Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 07.06.2021 відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання.

Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 05.01.2022 провадження в частині позовних вимог до ОСОБА_6 закрито на підставі ч. п. 1 ч. 1 ст. 255 ЦПК України.

Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 05.01.2022 закрито підготовче судове засідання та призначено справу до розгляду по суті.

Аргументи учасників справи

Позивачка та її представник в судове засідання не прибули, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, згідно заяви представника від 25.01.2022 позовні вимоги підтримує в повному обсязі, наполягає на їх задоволенні.

В судове засідання відповідачка ОСОБА_3 не з`явилась, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, згідно заяви від 25.11.2021 не заперечує проти задоволення позовних вимог.

В судове засідання відповідач ОСОБА_4 не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, згідно заяви від 25.11.2021 не заперечує проти задоволення позовних вимог.

В судове засідання відповідачка ОСОБА_2 не з`явилась, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином.

Фактичні обставини справи, встановлені судом

ОСОБА_1 є власницею 3/10 часток об`єкту нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу частини будинку від 04.05.2005, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфимовою Т.І., зареєстрованого в реєстрі за № 2632, що підтверджено Витягом з Державного реєстру правочинів № 959874 від 04.05.2005, Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №7503450 від 13.06.2005 та Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №254405790 від 26.04.2021.

Згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №254405790 від 26.04.2021 співвласниками вищевказаного нерухомого майна є: ОСОБА_2 - 9/60 частки на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.11.2019 та 3/20 частки на підставі свідоцтва про право власності від 05.03.1993, виданого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфіменко М.Д., ОСОБА_3 - 3/20 частки на підставі свідоцтва про право власності від 05.03.1993, ОСОБА_4 - 1/8 частка на підставі договору купівлі-продажу від 21.04.2000, посвідченого Одеською товарною біржею, ОСОБА_6 - 1/8 частка на підставі договору купівлі-продажу від 21.04.2000, посвідченого Одеською товарною біржею.

Згідно свідоцтва про одруження серії НОМЕР_1 ВІД 11.07.1997 прізвище ОСОБА_3 після реєстрації шлюбу « ОСОБА_3 ».

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 01.11.2002 ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно будинкової книги на момент його смерті у будинку був зареєстрований його син ОСОБА_4 .

За інформацією Ренійської районної державної нотаріальної контори після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 заяви від спадкоємців не надходили, спадкова справа не заводилась, свідоцтва про право на спадщину не видавались, що підтверджено Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру від 17.11.2021.

Позиція суду

У відповідності до вимог ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

У відповідності до ч. 1 ст. 82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

Позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з такого.

Мотиви, з яких виходить суд, та застосовані норми права

Згідно ч. ч. 1, 2, 4 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з ч. 1 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до висновку судового експерта Цуркана В.І. від 26.03.2021 № 21/14-2021 за результатами судової експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження належні на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфимовою Т.І. (реєстровий № 2632) договору купівлі-продажу частки житлового будинку від 04.05.2005 ОСОБА_1 3/10 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «А» з частиною веранди літ. «а» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-кухня площею 7,0 кв. м., 1-2- житлова кімната площею 20,1 кв. м., 1-3-житлова кімната площею 21,6 кв. м., 1-4-санвузол площею 3,1 кв. м., загальною площею 51,8 кв. м., у тому числі житлової 41,7 кв. м.; господарські споруди: № 1-огорожа, № 10-хвіртка, № 11- огорожа (всього майна на суму п`ятсот вісімдесят три тисячі вісімсот вісімдесят чотири грн., 00 коп.), технічно можливо виділити в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0114 га з виходом на АДРЕСА_1 , зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 - графічно зображено у додатку № 1. Значення площі частини земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України.

Перевіривши матеріали справи, враховуючи, що позивач є власником частини нерухомого майна та без згоди співвласників розпорядитися належним йому майном на свій розсуд можливості не має, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.12, 13, 206, 258, 263-265, 279 ЦПК України, cт. 355, 356, 358, 364, 367, 402, 403 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про виділ в натурі частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 належні їй 3/10 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 з відповідною часткою господарських споруд: частини житлового будинку літ. «А» з частиною веранди літ. «а» і з приміщеннями, позначеними в плані: прим. № 1 - кухня площею 7,0 кв. м., прим. № 2 - житлова кімната площею 20, 1 кв. м., прим. № 3 - житлова кімната площею 21,6 кв. м., прим. № 4 - санвузол площею 3,1 кв. м., загальною площею - 51, 8 кв. м, у тому числі житлової - 41,7 кв. м. господарські споруди: №1 - огорожа, №10 -хвіртка, №11 - огорожа в натурі в окремий об`єкт нерухомості, з виходом на АДРЕСА_1 , на земельній ділянці орієнтованою площею 0, 0114 га.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на об`єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 у складі частини житлового будинку літ. «А» з частиною веранди літ, «а» і з приміщеннями позначеними в плані: прим. №. 1 - кухня площею 7, 0 кв. м., прим. № 2 - житлова кімната площею 20, 1 кв. м., прим. № 3 - житлова кімната площею 21,6 кв. м., прим. № 4 - санвузол площею 3,1 кв. м., загальною площею - 51, 8 кв. м, у тому числі житлової - 41, 7 кв. м. господарські споруди: №1 - огорожа, №10 - хвіртка, №11 - огорожа, на земельній ділянці орієнтованою площею 0, 0114 га.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного тексту рішення суду.

Суддя: Г.І.Смокіна