Справа № 296/901/22
У Х В А Л А

Іменем України

10 лютого 2022 рокум. Житомир

Суддя Корольовського районного суду міста Житомира Шалота К.В., розглянувши заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лагуна" про видачу судового наказу щодо стягнення із ОСОБА_1 заборгованості за сплату витрат на управління багатоквартирного будинку,

У С Т А Н О В И В:

І. СУТЬ ЗАЯВИ

1. 08.02.2022 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лагуна" (далі також ОСББ "Лагуна", заявник) звернулось до Корольовського районного суду міста Житомира із заявою про видачу судового наказу щодо стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСББ "Лагуна" заборгованості за сплату витрат на управління багатоквартирного будинку у розмірі 2 987,60 грн.

2. Подана заява обгрунтовувалась тим, що ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 та співвласником багатоквартирного будинку, в якому створене у 2019 році ОСББ "Лагуна". 20.11.2019 загальними зборами був затверджений розмір внесків, що спрямовуються на утримання будинку і споруд та прибудинкової території, який складає 6,00 грн. 1 м.кв. Посилаючись на те, що ОСОБА_1 повинна була сплачувати ОСББ "Лагуна" за період з грудня 2019 року по січень 2022 року суму в розмірі 12345 гривень, однак сплатила 9357,40 грн, заявник вказував про заборгованість по внескам, що спрямовуються на утримання будинку і споруд та прибудинкової території у сумі 2987,60 грн.

ІІ. ЦИВІЛЬНЕ ПРОЦЕСУАЛЬНЕ ЗАКОНОДАВСТВО УКРАЇНИ

3. Частиною першою статті 160 Цивільного процесуального кодексу України встановлено, що судовий наказ є особливою формою судового рішення, що видається судом за результатами розгляду вимог, передбачених статтею 161 цього Кодексу.

4. Згідно з положеннями пункту 3 частини першої статті 161 Цивільного процесуального кодексу України судовий наказ може бути видано у разі, якщо заявлено вимогу про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг [...] з урахуванням індексу інфляції та 3 відсотків річних, нарахованих заявником на суму заборгованості.

5. Згідно частини другої статті 2 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" не є предметом регулювання цього Закону відносини, що виникають між співвласниками, а також між співвласниками та об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку при забезпеченні потреб співвласників шляхом самозабезпечення відповідно до статті 22 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

6. Відповідно до положень пункту 3 частини першої статті 165 Цивільного процесуального кодексу України суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщо заявлено вимогу, яка не відповідає вимогам статті 161 цього Кодексу.

ІІІ. ВИСНОВОК СУДУ

7. ОСББ "Лагуна" звернулося до суду у порядку наказного провадження із заявою про видачу судового наказу про стягнення із ОСОБА_1 як власника квартири за адресою: АДРЕСА_1 та співвласника багатоквартирного будинку заборгованості зі сплати витрат на управління багатоквартирного будинку у розмірі 2 987,60 грн.

8. У пункті 3 Статуту ОСББ "Лагуна", який затверджено установими зборами співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 (протокол №1 від 15.06.2019) зазначено, що Об"єднання у своїй діяльності користується правами, визначеними статтями 16, 17 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та має обов"язки, передбачені статтею 18 цього Закону.

9. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обовязки, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги».

Натомість відносини, що виникають між співвласниками, а також між співвласниками та об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку регулюються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та не є предметом регулювання Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

10. За таких обставин, враховуючи, що ОСББ "Лагуна" звертаючись із заявою про видачу судового наказу у порядку наказного провадження заявлено вимогу про стягнення заборгованості за сплату витрат на управління багатоквартирного будинку, яка не є житлово-комунальною послугою у розумінні Закону України "Про житлово-комунальні послуги", тобто не входить до переліку вимог, передбачених статтею 161 Цивільного процесуального кодексу України, які підлягають розгляду в порядку наказного провадження, слід дійти висновку, що у видачі судового наказу за заявою ОСББ "Лагуна" слід відмовити на підставі пункту 3 частини першої статті 165 Цивільного процесуального кодексу України.

Керуючись статтями 161, 165, 260, 261 Цивільного процесуального кодексу України,

П О С Т А Н О В И В:

1. Відмовити Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Лагуна" у видачі судового наказу про стягнення із ОСОБА_1 заборгованості за сплату витрат на управління багатоквартирного будинку у розмірі 2 987,60 гривень.

2. Роз"яснити, що відмова у видачі судового наказу з підстави, передбаченої пунктами 3 частини першої статті 165 Цивільного процесуального кодексу України, унеможливлює повторне звернення з такою самою заявою. Заявник у цьому випадку має право звернутися з тими самими вимогами у позовному порядку.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена до Житомирського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Учасник справи має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвалу суду, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Костянтин ШАЛОТА