Справа № 266/4877/21
Провадження № 2/266/115/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 січня 2022 року м. Маріуполь Приморський районний суд м. Маріуполя Донецької області у складі головуючого судді Іванця О.Д. за участі секретаря судових засідань Новак О.В., розглянувши в загальному позовному провадженні у відкритому судовому засіданні в м. Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про виділ частки з майна, що знаходиться у спільній частковій власності, та припинення права на частку в спільному майні,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Маріупольської міської ради про визнання права власності та виділення в окреме домоволодіння частки будівлі з тих підстав, що по АДРЕСА_1 розташоване домоволодіння у складі двох житлових будинків - літ.А-1 та літ.Б-1 з належними до них господарськими будівлями та спорудами. Позивачу на праві приватної власності належить 3/4 частки домоволодіння, яка складається з житлового будинку літ.А-1 та належними до нього господарськими будівлями та спорудами на підставі рішення Приморського районного суду м. Маріуполя від 14.05.2009 року (справа №2-1120/09) та ухвали Приморського районного суду м. Маріуполя від 14.08.2009 року (справа №6-81/09), зареєстрованих МКП "Маріупольське бюро технічної інвентаризації" 10.09.2009 року за реєстраційним номером 3595865, номер запису 11922. Затвердження за позивачем в судовому порядку саме вказаної частки в праві спільної сумісної власності на домоволодіння було викликано виділом в натурі в ціле домоволодіння своєї частки співвласником ОСОБА_2 з присвоєнням поштової адреси - АДРЕСА_2 , внаслідок чого змінилось часткове співвідношення між співвласниками домоволодіння. Інша частка домоволодіння належить на праві власності ОСОБА_3 на підставі договору міни від 24.06.1997 р., реєстровий №1884, відповідно до якого частка власності останнього складає 3/20. Однак співвласник ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а за життя не оформив своє право власності у встановленому законом порядку та кому на даний час належить частка у праві власності померлого співвласника ОСОБА_3 не відомо. У фактичному користуванні позивача знаходиться: житловий будинок літ.А-1, нежитлова прибудова літ.А1-1, прибудова літ.а1-1, погреб літ.а1/п, сіни літ.а-1, погреб літ.а/п, тамбур літ.а2-1, ганок літ.а3, ганок літ.а4, загальною площею 89,6 кв.м., житловою площею 53,2 кв.м., сарай літ.Х-1, сарай літ.Ж-1, вбиральня літ.Ф-1, вбиральня літ.М-1, літній душ літ.Я-1, гараж літ.Т-1, оглядова яма літ.Т/я, літня кухня літ.У-1, огорожа №1,3,4,6, ворота №2, замощення І, замощення ІІ, що складає 3/4 частки домоволодіння. Фактично 3/4 частки домоволодіння є самостійною часткою та окремим об`єктом нерухомого майна. Позивач фактично використовує свою частку домоволодіння як окреме домогосподарство та не зачіпає інтересів іншого співвласника домоволодіння. Згідно висновку ККП "Міське бюро технічної інвентаризації - Маріупольська нерухомість" від 24.05.2021 року, належна позивачу частка 3/4 домоволодіння за технічними показниками є відокремленою, має окремий вхід і може бути виділена в натурі. Просила виділити їй в натурі зі спільної часткової власності в натурі нерухоме майно, що складає 3/4 частки домоволодіння, а саме: житловий будинок літ.А-1, нежитлова прибудова літ.А1-1, прибудова літ.а1-1, погреб літ.а1/п, сіни літ.а-1, погреб літ.а/п, тамбур літ.а2-1, ганок літ.а3, ганок літ.а4, загальною площею 89,6 кв.м., житловою площею 53,2 кв.м., сарай літ.Х-1, сарай літ.Ж-1, вбиральня літ.Ф-1, вбиральня літ.М-1, літній душ літ.Я-1, гараж літ.Т-1, оглядова яма літ.Т/я, літня кухня літ.У-1, огорожа №1,3,4,6, ворота №2, замощення І, замощення ІІ. Також просила визнати за нею право власності на вказану частку.

Згідно ст.81 ЦПК України - кожна сторона повинна довести ті обставини,на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ч.3, 4 ст. 12, ч.1, 2 ст.13 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Справа розглядається в порядку загального позовного провадження.

Ухвалу суду від 09.08.2021 р. про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі відповідачу направлено за визначеною адресою та встановлено строк для подання відзиву на позовну заяву.

Позивач в судове засідання не з`явилась, надавши письмову заяву в якій підтримала позовні вимоги, просила їх задовольнити, а розгляд справи провести без її участі.

Представник відповідача Маріупольської міської ради в судове засідання не з`явився, але подав відзив на позовну заяву, згідно якого зазначив про розгляд справи без його участі на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з огляду про таке.

Судом встановлено, та не заперечується відповідачами, що на підставі рішення Приморського районного суду м. Маріуполя від 14.05.2009 року (судова справа №2-1120/09, за ОСОБА_1 визнано право власності на 3/4 ідеальних частки у загальній сумісній власності на житловий будинок АДРЕСА_2 .(а.с.5)

Ухвалою Приморського районного суду м. Маріуполя від 14.08.2009 року було роз`яснено рішення суду та визнано за ОСОБА_1 визнано право власності на 3/4 ідеальних частки у загальній сумісній власності на житловий будинок АДРЕСА_2 , яка складається з: жилого будинку А-1, нежилої прибудови А1-1, сені а-1, а1-1, тамбур а2-1, погреб а/п, а1/п, крильце а3, а4, гараж Т-1 зі смотровою ямою т/я, літня кухня У-1, вбиральня Ф-1, сарай Ж-1, Х-1, замощення, 1/2 огорожі №1, огорожа №2-3.(а.с.6)

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого МКП "Маріупольське бюро технічної інвентаризації" від 10.09.2009 року, ОСОБА_1 належить на праві приватної власності частка 3/4 домоволодіння АДРЕСА_2 .(а.с.7)

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна від 14.07.2021 року №265837478, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , власником 3/20 частки домоволодіння є ОСОБА_3 згідно договору міни №1884 від 24.07.1997 року. Власником 3/4 частки домоволодіння є ОСОБА_1 .(а.с.8)

Згідно інформації ККП "Міське бюро технічної інвентаризації" - Маріупольська нерухомість" встановлено, що 3/4 часток домоволодіння АДРЕСА_3 складається з наступних об`єктів: житловий будинок літ.А-1, нежитлова прибудова літ.А1-1, прибудова літ.а1-1, погреб літ.а1/п, сіни літ.а-1, погреб літ.а/п, тамбур літ.а2-1, ганок літ.а3, ганок літ.а4, загальною площею 89,6 кв.м., житловою площею 53,2 кв.м., сарай літ.Х-1, сарай літ.Ж-1, вбиральня літ.Ф-1, вбиральня літ.М-1, літній душ літ.Я-1, гараж літ.Т-1, оглядова яма літ.Т/я, літня кухня літ.У-1, огорожа №1,3,4,6, ворота №2, замощення І, замощення ІІ.(а.с.9)

Згідно технічного паспорту, складеного 24.05.2021 року ККП "Міське бюро технічної інвентаризації" встановлено, що домоволодіння АДРЕСА_3 складається за наступних обьєктів: житловий будинок літ.А-1, нежитлова прибудова літ.А1-1, сіни літ.а-1, погріб літ.а/п, прибудова літ.а1-1, погріб літ.а1/п, тамбур літ.а2-1, ганок літ.а3, ганок літ.а4, житловий будинок літ.Б-1, сіни літ.б-1, гараж літ.Т-1, оглядова яма літ.Т/я, літня кухня літ.У-1, вбиральня літ.Ф-1, сарай літ.Ж-1, сарай літ.Х-1, вбиральня літ.М-1, літня кухня літ.Ю-1, вбиральня літ.Г-1, літній душ літ.Я-1, ворота №2, огорожа №1, огорожа №3,4,5,6, замощення І, замощення ІІ.(а.с.10-14)

Згідно висновку ККП "Міське бюро технічної інвентаризації" від 24.05.2021 року 3/4 частка домоволодіння АДРЕСА_3 , яка належить ОСОБА_1 і складається з: житловий будинок літ.А-1, нежитлова прибудова літ.А1-1, прибудова літ.а1-1, погреб літ.а1/п, сіни літ.а-1, погреб літ.а/п, тамбур літ.а2-1, ганок літ.а3, ганок літ.а4, загальною площею 89,6 кв.м., житловою площею 53,2 кв.м., сарай літ.Х-1, сарай літ.Ж-1, вбиральня літ.Ф-1, вбиральня літ.М-1, літній душ літ.Я-1, гараж літ.Т-1, оглядова яма літ.Т/я, літня кухня літ.У-1, огорожа №1,3,4,6, ворота №2, замощення І, замощення ІІ, за своїми технічними показниками є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділено в натурі з об`єкта нерухомого майна.(а.с.15)

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 06.01.2005 р. встановлено, що ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .(а.с.16)

Згідно інформації ККП "Міське бюро технічної інвентаризації" від 22.11.2021 року встановлено, що 3/20 частки домоволодіння АДРЕСА_3 , що належить на праві власності ОСОБА_3 , складається з наступних об`єктів: житловий будинок літ.Б-1, сіни літ.б-1, літня кухня літ.Ю-1, вбиральня літ.Г, огорожа №5,7 з окремим входом.(а.с.53)

Згідно інформаці, наданої з Другої маріупольської нотаріальної контори від 24.12.2021 року встановлено, що спадкова справа після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , не заводилась.(а.с.58)

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власність зобов`язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Держава не втручається у здійснення власником права власності. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно із ч. 1ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ст. ст.364,367 ЦК України, кожен із співвласників має право на виділ його частки майна, що є у спільній частковій власності в натурі або його поділ з дотриманням вимог ст. 183 ЦК України.

За відсутності згоди співвласників про поділ спільного майна це питання вирішується судом.

Річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення, є подільною (ч. 1ст. 183 ЦК України). Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення (ч. 2ст. 183 ЦК України).

Виходячи з аналізу змісту норм ст.ст.183,358,364,379,380,382 ЦК України, слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Тому визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.

Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права стосовно спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, суд, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), повинен передати співвласнику частку жилого будинку та нежилих будівель, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню будівлі.

Після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється і при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 цього Кодексу.

Згідно роз`яснень, наданих судам у п.п. 6, 7постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на жилий будинок», виділ частки в натурі (поділ будинку) може мати місце за наявності технічної можливості виділення кожній із сторін відокремленої частини будинку із самостійним виходом (квартири), яка відповідає розміру їх часток у приватній власності або наявності технічної можливості переобладнання будинку в ізольовані квартири.

Аналізуючи в сукупності встановлені обставини справи та норми чинного законодавства, повно, всесторонньо та об`єктивно дослідивши наявні в матеріалах справи докази, матеріли інвентаризаційної та правових справ, висновки щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 , є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі вищевказаного, керуючись ст. ст. 12, 81, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради, про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зі спільної часткової власності в натурі нерухоме майно, що складає 3/4 частки домоволодіння АДРЕСА_3 , а саме: житловий будинок літ.А-1, нежитлова прибудова літ.А1-1, прибудова літ.а1-1, погреб літ.а1/п, сіни літ.а-1, погреб літ.а/п, тамбур літ.а2-1, ганок літ.а3, ганок літ.а4, загальною площею 89,6 кв.м., житловою площею 53,2 кв.м., сарай літ.Х-1, сарай літ.Ж-1, вбиральня літ.Ф-1, вбиральня літ.М-1, літній душ літ.Я-1, гараж літ.Т-1, оглядова яма літ.Т/я, літня кухня літ.У-1, огорожа №1,3,4,6, ворота №2, замощення І, замощення ІІ, в окрему цілу частку домоволодіння.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на житловий будинок літ.А-1, нежитлову прибудову літ.А1-1, прибудову літ.а1-1, погреб літ.а1/п, сіни літ.а-1, погреб літ.а/п, тамбур літ.а2-1, ганок літ.а3, ганок літ.а4, загальною площею 89,6 кв.м., житловою площею 53,2 кв.м., сарай літ.Х-1, сарай літ.Ж-1, вбиральню літ.Ф-1, вбиральню літ.М-1, літній душ літ.Я-1, гараж літ.Т-1, оглядову яму літ.Т/я, літню кухню літ.У-1, огорожу №1,3,4,6, ворота №2, замощення І, замощення ІІ, як на окремий, виділений в натурі об`єкт нерухомого майна в цілому.

Припинити право спільної часткової власності щодо зазначеного виділеного в натурі нерухомого майна.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного суду через Приморський районний суд м. Маріуполя шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Відомості щодо учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована та мешкає за адресою: АДРЕСА_4 .

Відповідач: Маріупольська міська рада (), адреса: 87555, м. Маріуполь, пр. Миру, 70.

Суддя Іванець О. Д.