Дата документу 08.02.2022
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
08 лютого 2022 року м. Мелітополь
Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області у складі головуючого судді Ковальової Ю.В., секретар судового засідання Бєгушева Л.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,
Позивачка звернулась до суду з позовною заявою, в якій просить визнати відповідачів, такими, що втратили право користування житловим приміщення, а саме квартирою АДРЕСА_1 .
Позов обґрунтований тим, що позивачці на праві приватної власності належить 17/100 частин житлового будинку (гуртожитку), розташованому за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про право власності на житло, виданого 24.12.2007 Виконавчим комітетом Мелітопольської міської ради. За 100% взято 6 квартир з АДРЕСА_3 , розташованих на третьому поверсі будинку, з них 17 частин становить квартира АДРЕСА_4 , яка є приватною власністю позивачки та яка приватизована відповідно до закону. В даній квартирі разом з позивачкою зареєстровано місце проживання її чоловіка - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який з 2013 року не проживає у вищевказаній квартирі, та сина - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який з 2011 року не проживає у вищевказаній квартирі. Відповідачі тривалий час перебувають за межами України, та понад 10 років не мешкають за вказаною адресою, в утриманні житла участі не приймають, комунальні платежі не сплачують, їх особистих речей у приміщенні не має і взагалі житлом не цікавляться. Таким чином позивачка, як власниця зазначеної квартири, позбавлена права вільно володіти, користуватися та розпоряджатися належним їй майном, у зв`язку з чим, вимушена звернутися з вказаним позовом до суду.
Ухвалою судді від 14.12.2021 року відкрито спрощене позовне провадження з повідомленням учасників справи, призначено судовий розгляд.
Сторони у судове засідання не з`явилися.
Від позивачки до суду надійшла заява з проханням слухати справу за її відсутності, наполягає на задоволенні заявлених позовних вимог, у випадку неявки відповідачів не заперечує щодо заочного розгляду справи.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з`явились, судові повістки направлялись за зареєстрованим місцем проживання і були повернуті підприємством поштового зв`язку з відміткою «адресат відсутній». На підставі ч. 8 ст. 128 ЦПК України суд вважає відповідачів належним чином повідомленими про дату, час і місце судового засідання.
З урахуванням викладеного, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності відповідачів, ухваливши заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України.
Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, з урахуванням клопотань позивача про слухання справи за його відсутності та в зв`язку з неявкою відповідача, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає повному задоволенню за наступними підставами.
Під час розгляду справи судом встановлено, що позивачці на праві власності належить 17/100 частин житлового будинку (гуртожитку), розташованому за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про право власності на житло, виданого 24.12.2007 Виконавчим комітетом Мелітопольської міської ради/а.с.10/.
Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 286010044 від 22.11.2021, ОСОБА_1 належить на праві спільної часткової власності 17/100 частин квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 24.12.2007 Виконавчим комітетом Мелітопольської міської ради/а.с.13/.
Як вбачається з довідки про склад сім`ї від 20.11.2021 виданої ОСББ «Клен» ОСОБА_1 мешкає за адресою: АДРЕСА_2 та має склад родини: чоловік - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який з червня 2013 року не проживає у вищевказаній квартирі, та син - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який з 18.11.2011 не проживає у вищевказаній квартирі /а.с.14/.
В силу того, що місце проживання відповідачів зареєстроване за вказаною адресою у квартирі, що належить позивачці на праві приватної власності, але не проживають там тривалий час більше десяти років, позивачка не може в повній мірі володіти, користуватися та розпоряджатися належним їй майном.
Згідно з частиною 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Частиною 1 ст. 383 ЦК України передбачено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.
Оскільки відповідачі мешкали за однією адресою разом з позивачкою як члени її сім`ї, суд приходить до висновку про застосування при вирішенні спору норм ст. 156 ЖК України та ст. 405 ЦК України.
Так, відповідно до ст. 156 ЖК України та ст. 405 ЦК України право члена сім`ї власника будинку, який не є його співвласником, на користування цим будинком обумовлено наявністю сімейних відносин із власником і спільним із ним проживанням у цьому будинку.
Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування житлом у разі відсутності його без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником будинку або законом.
Відповідно до ст. 156 ЖК України члени сім`ї власника квартири, в тому числі і колишні, користуються жилим приміщенням нарівні з власником. Відповідно до ст.ст. 9, 156, 157 ЖК України сам факт припинення сімейних відносин з власником (власниками) квартири не позбавляє колишніх членів його (їх) сім`ї права користуватися займаним приміщенням і не є підставою для їх виселення з цього жилого приміщення.
Отже, виходячи з зазначених положень закону, член сім`ї власника зберігає право користування займаним приміщенням саме на тих умовах, на яких він поселився в житлове приміщення і користується ним нарівні з власником, а втрачає член сім"ї власника право користування цим будинком лише з підстав, передбачених ч. 2 ст. 405 ЦК України.
Оскільки, як було встановлено судом, відповідачі як члени сім`ї власника квартири не мешкають у квартирі АДРЕСА_1 без поважних причин, понад десять років, інше не встановлено домовленістю між ними, тому на підставі статті 405 ЦК України, відповідачів може бути визнано такими, що втратили право користування житловим приміщенням, і тому позов підлягає задоволенню.
На підставі ст. 405 ЦК України, керуючись ст.ст. 4, 12, 81, 89, 247, 265, 280 ЦПК України, ст.ст. 9, 156, 157 ЖК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування житловим приміщення, а саме квартирою АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ст.284 ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
На рішення може бути подана апеляційна скарга до Запорізького апеляційного суду через Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_5 .
Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_5 .
Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_5 .
СУДДЯ: Ю.В. Ковальова