Провадження № 2/235/555/22
Справа № 235/189/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 лютого 2022 року м. Покровськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

у складі: головуючого - судді Назаренко Г.В.

за участю секретаря судового засідання Овчаренко В.В.,

розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права забудовника в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

У січні 2022 року ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом.

В обґрунтування позовних вимог зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його дружина ОСОБА_3 , після смерті якої спадщину прийняв він та їх син ОСОБА_2 шляхом подання заяви про прийняття спадщини до нотаріуса. За заявою була відкрита спадкова справа у нотаріуса Дух І.О.

Після смерті дружини залишилося спадкове майно, яке складається з житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки з кадастровим номером :09:072:0345 площею 0,0442 га за тією ж адресою, та квартира за адресою: АДРЕСА_2 .

Згідно з Договором про поділ спадкового майна від 14.12.2021 року вони домовились з відповідачем, що квартира за адресою: АДРЕСА_2 переходить в особисту власність відповідача, а житловий будинок разом із земельною ділянкою під ним за адресою: АДРЕСА_1 переходить у його власність.

На земельну ділянку з кадастровим номером :09:072:0345 площею 0.0442 га він отримав свідоцтво про право власності від 14.12.2021 року.

Нотаріусом видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії про видачу свідоцтва про право власності на будинок, у зв`язку з тим, що будинок має ознаки реконструкції, що була здійснена спадкодавцем на підставі дозволу, але не була належним чином введена в експлуатацію, та самочинно побудований гараж Ж-1 .

Спадкодавець придбала спірний житловий будинок загальною площею 56,5 кв.м. житловою площею 36,1 кв.м, згідно договору купівлі-продажу від 20.10.2008 року.

16.09.2009 року спадкодавець отримала рішення виконавчого комітету Красноармійської міської ради № 416 «Про розгляд заяв громадян з питань індивідуального житлового будівництва», згідно якого їй надано дозвіл на прибудову до будинку площею 25,5 кв.м.

У 2010 році спадкодавець здійснила прибудову до будинку (згідно технічного паспорту: а3-1 прибудова, а4-1 тамбур). Після цього загальна площа будинку збільшилась та стала 80,1 кв.м. Тобто спадкодавець здійснила прибудову у розмірі, що не перевищує площу, дозволену рішенням № 416. Згідно відмітки про проведене технічне обстеження встановлено можливість надійної та безпечної експлуатації будинку в результаті його реконструкції.

Таким чином, реконструкція житлового будинку здійснена на підставі дозволу та не є самочинним будівництвом.

Однак ввести в експлуатацію та зареєструвати відповідні зміни (побудовані приміщення) спадкодавець не встигла.

Таким чином, він як спадкоємець набув права забудовника спірного житлового будинку.

Крім того, спадкодавцем у 2010 році було побудовано без дозволу господарську споруду гараж Ж-1.

Згідно пункту 9 Прикінцевих положень Закону № 3038-У1 «Про регулювання містобудівної діяльності (в редакції, що діє станом на момент відкриття спадщини) встановлено спрощений порядок прийняття в експлуатацію житлових будинків та господарських споруд, що побудовані без дозвільних документів до 9 квітня 2015 року.

На підставі наведеного позивач просив визнати за ним в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , права забудовника на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач в судове засідання не з`явився, надав клопотання, в якому підтримав позовні вимоги, просив справу розглянути за його відсутності.

Відповідач в судове засідання не з`явився, надав клопотання, в якому просив справу розглянути за його відсутності, позовні вимоги визнав.

Визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, у зв`язку з чим судом ухвалено рішення про задоволення позову відповідно до ч.4 ст.200 ЦПК України.

Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть, виданого 9 березня 2021 року Покровським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків), актовий запис № 262 (а.с.5).

Позивач є чоловіком померлої ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про шлюб (а.с.6).

Після смерті ОСОБА_3 залишилося спадкове майно, яке складається з житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , земельної ділянки з кадастровим номером :09:072:0345 площею 0,0442 га за тією ж адресою, та квартира за адресою: АДРЕСА_2 .

Згідно з Договором про поділ спадкового майна від 14.12.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області Дух І.О., квартира за адресою: АДРЕСА_2 переходить в приватну особисту власність ОСОБА_2 , а житловий будинок разом із земельною ділянкою під ним за адресою: АДРЕСА_1 переходить у приватну особисту власність ОСОБА_1 (а.с.17).

ОСОБА_1 отримав свідоцтво про право на спадщину за законом від 14.12.2021 року на земельну ділянку з кадастровим номером :09:072:0345 площею 0,0442 га, за адресою: АДРЕСА_1 , посвідчене приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області Дух І.О. (а.с.18).

14 грудня 2021 приватним нотаріусом Покровсього районного нотаріального округу Донецької області Дух І.О., відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок після смерті ОСОБА_3 , оскільки спадкоємцем не надано належним чином оформлені документи (а.с.21-22).

Згідно рішення виконавчого комітету Красноармійської міської ради № 416 «Про розгляд заяв громадян з питань індивідуального житлового будівництва» від 16 вересня 2009 року ОСОБА_3 надано дозвіл на прибудову до будинку площею 25,5 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.14).

Згідно технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , у 2010 році спадкодавець здійснила прибудову до будинку а3-1 прибудова, а4-1 тамбур та збудовано гараж Ж-1 (а.с.7-12).

Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Як зазначено у ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст.1218 ЦК України до склад спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_3 є позивач та відповідач ОСОБА_2 .

Згідно повідомлення приватного нотаріуса Покровсього районного нотаріального округу Донецької області Дух І.О № 69/01-16 від 02.02.2022р. після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , заведено спадкову справу за № 108/2021 від 19 травня 2021 року. Спадщину за законом було прийнято чоловіком померлої ОСОБА_1 та сином померлого ОСОБА_2 . За життя ОСОБА_3 заповіти не складалися. 14 грудня 2021 року на підставі договору поділу спадкового майна ОСОБА_2 видано свідоцтво про право на спадщину за законом на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 , а ОСОБА_1 - свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,0442 га за адресою: АДРЕСА_1 та постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії щодо житлового будинку.

Статтею 1296 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язані звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Згідно ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно пункту 9 Прикінцевих положень Закону № 3038-У1 «Про регулювання містобудівної діяльності (в редакції, що діє станом на момент відкриття спадщини) орган державного архітектурно-будівельного контролю безоплатно протягом 10 робочих днів зі дня подання заяви власниками (користувачами) земельних ділянок, на яких розміщені об`єкти будівництва, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт, за результатами технічного обстеження приймає в експлуатацію: збудовані у період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею до 300 квадратних метрів, а також господарські (присадибні) будівлі і споруди загальною площею до 300 метрів.

Отже, у спадкодавця було право звернутися як забудовнику до органу державно-будівельного контролю з метою прийняття в експлуатацію збудованого без дозвільних документів гаражу.

Відповідно до п.8 постанови Пленуму Верхового Суду України "Про судову практику у справах про спадкування" від 30 травня 2008 року № 7 якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва права та обов`язки входять до складу спадщини.

Згідно листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013р. "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливо. Потрібно визнавати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

У зв`язку із зазначеним підлягають судовому захисту законні права позивача шляхом переведення на нього права забудовника в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

На підставі наведеного позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.ст.1216, 1217, 1261, 1268, 1269, 1288, 1296 ЦК України, керуючись ст. ст.17, 19, 81, 200, 263-265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 ) про визнання права забудовника в порядку спадкування задовольнити.

Перевести на ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , права забудовника, в тому числі з правом введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію та реєстрації права власності на своє ім`я, житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законно сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, повністю або частково безпосередньо до Донецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складання.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарг подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Згідно п.3 Розділу ХІІ «Прикінцеві положення» ЦПК України в редакції Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо перебігу процесуальних строків під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19)» № 731-ІХ від 18.06.2020 року під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою учасників справи та осіб, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки (у разі наявності у них права на вчинення відповідних процесуальних дій, передбачених цим Кодексом), поновлює процесуальні строки, встановлені нормами цього Кодексу, якщо визнає причини їх пропуску поважними і такими, що зумовлені обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином. Суд може поновити відповідний строк як до, так і після його закінчення. Суд за заявою особи продовжує процесуальний строк, встановлений судом, якщо неможливість вчинення відповідної процесуальної дії у визначений строк зумовлена обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином.

Суддя Г.В. Назаренко