Провадження №2/523/1091/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" лютого 2022 р. Суворовський районний суд міста Одеси в складі

головуючого судді Сувертак І.В.

за участю секретаря Мельніченко Г. О.

розглянув в відкритому судовому засіданні, в порядку загального позовного провадження, в залі суду №5 в місті Одесі, цивільну справу за позовом -

ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Житлово-Будівельного кооперативу «Суворовський-6» (65123, м. Одеса, вул. Семена Палія, буд. 111) про визнання права власності на нерухоме майно,-

Установив

ОСОБА_1 06 вересня 2021 року звернулась до Суворовського районного суду м. Одеси з позовом до Житлово-Будівельного кооперативу «Суворовський-6» про визнання права власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_2 .

В обґрунтування позовних вимог зазначила, що 05 грудня 2000 р. ОСОБА_1 . Управлінням житлово - комунального господарства Одеського виконкому видано Свідоцтво про право власності № 011085 на квартиру АДРЕСА_3 , яка в цілому складається з трьох кімнат загальною площею 73,7 кв.м., житловою площею 40,4 кв.м. відображених у технічному паспорті від 03.11.2000 р.

Свідоцтво видане на підставі довідки ЖБК «Суворовський - 6» №23 від 17.10.2000 р. та розпорядження управління житлово - комунального господарства Одеського виконкому.

Після отримання Свідоцтва про право власності від 05 грудня 2000 р. ОСОБА_1 зареєструвала зазначену квартиру в органах КП ОМБТІ та РОН 19 січня 2001 року в книзі 38к, стр. 75, р.№33.

Зараз, позивач за позовною заявою, має намір розпорядитись своїм майном, але нею втрачено оригінал Свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 від 05 грудня 2000 року виданий Управлінням житлово-комунального господарства Одеського міськвиконкому.

Відповідно до Довідки від 10 серпня 2021 року наданого ЖБК «Суворовський - 6» - ОСОБА_1 є членом ЖБК «Суворовський -6» з моменту формування ЖБК, з 19 січня 1989 р., проживає і постійно зареєстрована в будинку по АДРЕСА_2 , також є учасником інвестування і фінансування будівництва житлового будинку.

Квартира АДРЕСА_4 знаходиться на 12-му поверсі 12-ти поверхового будинку, складається із 3-х (трьох) кімнат, загальною площею - 73,7 кв.м., жилою площею - 40.40 кв.м.

Паєнакопичення в сумі - 19929,74 (дев`ятнадцять тисяч дев`ятсот двадцять п`ять крб. 74 коп.) виплачено ОСОБА_1 в повному обсязі в 1993 році. На основі виплаченого паю ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_5 .

Довідкою від 31.05.2021 року за №2309 КП «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради повідомила, що станом на 31.12.2012 право власності на квартиру АДРЕСА_3 , зареєстроване за ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право власності на квартиру, виданого Управлінням житлово - комунального господарства Одеського міськвиконкому 05.12.2000 р., №011085, реєстрація від 19.01.2001 р. (запис у реєстровій книзі: 38к, стор.75, р.№33 ).

Технічний паспорт виготовлений КП ОМБТІ і РОН на квартиру АДРЕСА_3 від 03.11.2000 р. виданий на ім`я власника квартири ОСОБА_1 .

Відповіддю КП «Міське агентство з приватизації» від 14.06.2021 р. № 146-к/01-07 ОСОБА_1 повідомлено, що Свідоцтво про право власності № НОМЕР_1 від 05.12.2000 року на квартиру АДРЕСА_3 було підписано УЖКГ Одеського міськвиконкому, а збором та видачею документів займалось КП «БТІ» тому видати дублікат зазначеного документу немає можливості.

08.06.2021 р. позивач ОСОБА_1 звернулась із заявою до КП «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради про надання завіреної копії архівної справи на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_6 , однак довідкою від 14 червня 2021 року КП «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради повідомило, що ухвалою слідчого судді Київського районного суду м. Одеси від 09.12.2019 р. накладено арешт на нежитлову будівлю за адресою: АДРЕСА_7 (адмінбудівля КП «БТІ» ОМР), шляхом заборони відчуження, розпорядження, користування та вхід будь - кому до вказаного нежитлового приміщення, а також винос речей та документів, за таких обставин, у КП «БТІ» ОМР, тимчасово, відсутній доступ до архівної документації та матеріалів технічної інвентаризації, тому надати копії матеріалів інвентаризаційних та реєстраційних справ на теперішній час неможливо.

06 серпня 2021 року позивач звернулась в Стіл знахідок м. Одеси, однак Довідкою №0821/0639 було повідомлено, що Свідоцтво на право власності на житло № НОМЕР_1 від 05.12.2000 р. на ім`я ОСОБА_1 в Стіл знахідок м. Одеси не надходило.

Після цього позивач звернулась до редакції газети «Чорноморські новини» для розміщення оголошення про «вважати недійсним втрачений оригінал Свідоцтва про право власності на квартиру АДРЕСА_3 , за реєстровим номером 011085 від 05 грудня 2000 р.». Зазначене оголошення було розміщено у газеті «Чорноморські новини» №64-65 від 12-14 серпня 2021 року.

Таким чином, позивач має право на квартиру АДРЕСА_3 , але втратила правовстановлюючий документ, але немає можливості отримати його дублікат, та реалізувати своє право на зазначене нерухоме майно, що і стало причною звернення із зазначеним позовом до суду.

Ухвалою суду від 08 вересня 2021 року суддею Сувертак І. В. прийнято до свого провадження зазначену цивільну справу у порядку загального позовного провадження та ухвалою суду від 20 січня 2022 року підготовче засідання закрито та призначено судовий розгляд по суті позову. (а.с. 22,33).

Представником позивача адвокатом Бойко С. В. надано клопотання про розгляд справи за її відсутності та відсутності позивачки, позовні вимоги підтримала та наполягала на задоволенні позову. (а.с. 34).

Відповідач про розгляд справи про розгляд справи неодноразово повідомлявся належним чином, також надав клопотання про розгляд спарви за відсутності сторони відповідача. (а.с. 29).

Враховуючи вимоги ст. 223 ЦПК України та ст.6 Конвенції Про захист прав людини та основних свобод, ратифікованої Законом України 17.07.1997 року, з метою недопущення затягування розгляду справи, суд вважає за необхідне розгляд справи провести за відсутності відповідача.

Суд, вивчивши матеріали справи, встановив факти та відповідні до них правовідносини, дійшов до висновку про те, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що 05 грудня 2000 р. ОСОБА_1 . Управлінням житлово - комунального господарства Одеського виконкому видано Свідоцтво про право власності № 011085 на квартиру АДРЕСА_3 , яка в цілому складається з трьох кімнат загальною площею 73,7 кв.м., житловою площею 40,4 кв.м. відображених у технічному паспорті від 03.11.2000 р. (а.с. 9).

Свідоцтво видане на підставі довідки ЖБК «Суворовський - 6» №23 від 17.10.2000 р. та розпорядження управління житлово - комунального господарства Одеського виконкому, про що і зазначено в Свідоцтві про право власності № 011085.

Після отримання Свідоцтва про право власності від 05 грудня 2000 р. ОСОБА_1 зареєструвала зазначену квартиру в органах КП ОМБТІ та РОН 19 січня 2001 року в книзі 38к, стр. 75, р.№33. (а.с. 9 на звороті).

Позивачем втрачено оригінал Свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 від 05 грудня 2000 року виданий Управлінням житлово-комунального господарства Одеського міськвиконкому.

06 серпня 2021 року позивач звернулась в Стіл знахідок м. Одеси, однак Довідкою №0821/0639 було повідомлено, що Свідоцтво на право власності на житло № НОМЕР_1 від 05.12.2000 р. на ім`я ОСОБА_1 в Стіл знахідок м. Одеси не надходило. (а.с. 16).

Після цього позивач звернулась до редакції газети «Чорноморські новини» для розміщення оголошення про «вважати недійсним втрачений оригінал Свідоцтва про право власності на квартиру АДРЕСА_3 , за реєстровим номером 011085 від 05 грудня 2000 р». Зазначене оголошення було розміщено у газеті «Чорноморські новини» №64-65 від 12-14 серпня 2021 року. (а.с. 17).

Довідкою від 31.05.2021 року за №2309 КП «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради повідомляє, що станом на 31.12.2012 право власності на квартиру АДРЕСА_3 , зареєстроване за ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право власності на квартиру, виданого Управлінням житлово - комунального господарства Одеського міськвиконкому 05.12.2000 р., №011085, реєстрація від 19.01.2001 р. (запис у реєстровій книзі: 38к, стор.75, р.№33 ). (а.с. 13).

Технічний паспорт виготовлений КП ОМБТІ і РОН на квартиру АДРЕСА_3 від 03.11.2000 р. виданий на ім`я власника квартири ОСОБА_1 (а.с. 10,11).

Відповіддю КП «Міське агентство з приватизації» від 14.06.2021 р. № 146-к/01-07 ОСОБА_1 повідомлено, що Свідоцтво про право власності № НОМЕР_1 від 05.12.2000 року на квартиру АДРЕСА_3 було підписано УЖКГ Одеського міськвиконкому, а збором та видачею документів займалось КП» БТІ» тому видати дублікат зазначеного документу немає можливості. (а.с. 12).

08.06.2021 р. позивач ОСОБА_1 звернулась із заявою до КП «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради про надання завіреної копії архівної справи на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_6 , однак довідкою від 14 червня 2021 року КП «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради повідомило, що ухвалою слідчого судді Київського районного суду м. Одеси від 09.12.2019 р. накладено арешт на нежитлову будівлю за адресою: АДРЕСА_7 ( адмінбудівля КП «БТІ» ОМР), шляхом заборони відчуження, розпорядження, користування та вхід будь - кому до вказаного нежитлового приміщення, а також винос речей та документів, за таких обставин, у КП «БТІ» ОМР, тимчасово, відсутній доступ до архівної документації та матеріалів технічної інвентаризації, тому надати копії матеріалів інвентаризаційних та реєстраційних справ на теперішній час неможливо. (а.с. 14).

Порядок створення ЖБК, його діяльність, а також права і обов`язки членів ЖБК та членів їх сімей визначається Житловим кодексом Української РСР, Примірним статутом житлово-будівельного кооперативу, затвердженим постановою Ради Міністрів УРСР від 30 квітня 1985 року №186 (з наступними змінами), постановою Кабінету Міністрів України "Про дальший розвиток житлово-будівельної (житлової) кооперації" №593 від 20 жовтня 1992 року, окремими законами та нормативно-правовими актами. ЖБК діє на підставі статуту, прийнятого відповідно до Примірного статуту, зареєстрованого у встановленому законом порядку.

Члену ЖБК за рішенням загальних зборів членів кооперативу, затвердженим виконкомом відповідної Ради народних депутатів, надається в безстрокове користування окрема квартира, що складається з однієї чи кількох кімнат відповідно до кількості членів сім`ї, суми його пайового внеску та граничного розміру, передбаченого Примірним статутом (ст. 141 ЖК).

У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником, а відтак набуває всіх правомочностей, які мають власники іншого житла. Для вчинення такого викупу немає потреби укладати спеціальний договір. Інститут викупу вперше був запроваджений Законом СРСР "Про власність в СРСР", прийнятим 6 березня 1990 року і введеним в дію з 1 липня 1990 року, а згодом закріплений у Законі України "Про власність".

Відповідно до ч. 1 ст. 15 цього Закону, член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно.

Крім того, відповідно до ст. 15 Закону України "Про власність", введеного в дію 15 квітня 1991 року (який діяв на час сплати паю) та ч. З ст. 384 ЦК України - у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

Відповідно до статті 41 Конституції України та пункту 2 частини першої статті З, статті 321 ЦК ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом. Ураховуючи, що згідно зі статтею 92 Конституції України правовий режим власності визначається виключно законами України, то інші нормативно-правові акти, які обмежують права власника і не мають ознак закону, не підлягають застосуванню.

Згідно ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно з ч.3 ст.12 та ч.1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до позиції Європейського суду з прав людини (в аспекті оцінки аргументів учасників справи), сформованої в пункті 58 рішення у справі «Серявін та інші проти України» (№4909/04): згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються; хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент; міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (рішення у справі «Руїс Торіха проти Іспанії» (Ruiz Torija v. Spain) № 303-A, пункт 29.

Таким чином, враховуючи вищевикладене та оцінюючи належність, допустимість кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог ОСОБА_1 в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.319, 355, 365 ЦК України, ст.ст. 3, 11-13,17- 18,109,131,137, 141, 211, 223, 263-265, 268, 352,354 ЦПК України, суд,-

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Житлово-Будівельного кооперативу «Суворовський-6» (65123, м. Одеса, вул. Семена Палія, буд. 111) про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серії НОМЕР_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ) право власності на квартиру під АДРЕСА_3 , що в цілому складається з трьох кімнат загальною площею 73,7 кв. м., у тому числі житловою - 40,4 кв. м.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Суворовський районний суд м. Одеси.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 10 лютого 2022 року.

Суддя