Справа № 591/7602/21
Провадження № 2/591/708/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 лютого 2022 року

Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого судді Ніколаєнко О.О.,

за участю секретаря судового засідання Гончаренко Т.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу № 591/7602/21, провадження № 2/591/708/22 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача адвокат Страшок Є.В., діючи в інтересах ОСОБА_1 , 20 жовтня 2021 року звернувся до суду та, уточнивши, свої вимоги мотивує тим, що ОСОБА_1 зі своєю сім`єю проживає за адресою : АДРЕСА_1 , власником якого він є на підставі Договору від 17 серпня 1983 про купівлю-продаж 35/100 часток будинку. Водночас право власності на земельну ділянку , на якій розташований будинок, за ним не зареєстровано. ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 . Після його смерті відкрилась спадщина на належні йому 65/100 часток житлового будинку. Спадкоємцями за законом померлого в рівних частках є його син ОСОБА_2 та донька ОСОБА_4 . Вони отримали свідоцтва про право на спадщину за законом по Ѕ частки 65/100 часток спірного житлового будинку, а в подальшому ОСОБА_4 подарувала належну їй частку ОСОБА_2 . Здійснити реєстрацію належної 35/100 земельної ділянки він не має можливості, так як право власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_2 . Просить

визнати за ОСОБА_1 право власності на 35/100 частин земельної ділянки площею 0,0676 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :05:009:0026.

Представник позивача ОСОБА_5 в заяві позов підтримав, просить задовольнити, справу розглянути без його участі.

Відповідач ОСОБА_2 в заяві позов визнав, не заперечує проти ухвалення судом рішення про задоволення позову.

Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 22.10.2021 відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання на 30.11.2021 року. Ухвалою від 30.11.2021 замінено відповідача Сумську міську раду на належного відповідача - ОСОБА_2 , відкладено підготовче судове засідання. Ухвалою від 22.12.2021 року призначено у справі судову земельно-технічну експертизу, провадження у справі зупинено. Ухвалою від 20.01.2021 року поновлено провадження у справі у зв?язку із надходженням клопотання експерта, призначено підготовче засіданні на 02.02.2022 року. Позивачем 08.02.2022 року подано уточнену позовну заяву. Підготовче засідання відкладалось у зв`язку з неявкою учасників справи.

Згідно ч. 1 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

За нормами ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до положень ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд, дослідивши матеріали справи та враховуючи наявність заяви відповідача про визнання позову, приходить до висновку про можливість ухвалення рішення за результатами підготовчого провадження та задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з таких мотивів. Матеріалами справи встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником 35/100 часток будинку за адресою: АДРЕСА_1 на підставі Договору від 17 серпня 1983 про купівлю-продаж 35/100 часток будинку, загальна жила площа якого 48.7 кв.м, розташований у АДРЕСА_1 на земельній ділянці загальною площею 600 кв.м.

Договір купівлі-продажу був укладений між ОСОБА_3 (продавець) та ОСОБА_1 (покупець)17.08.1983 року та був посвідчений Карташевою Т.О., державним нотаріусом Першої Сумської державної нотаріальної контори та зареєстровано в реєстрі за №3-2949 (а.с.11-12).

Водночас, право власності позивача встановлено лише на частину будину, який розташований на земельній ділянці у АДРЕСА_1 , кадастровий номер :05:009:0026.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯГ №031348, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку за №01 від 07.04.2006 право власності на земельну ділянку площею 0,676га по АДРЕСА_1 належало ОСОБА_3 , 1930 р.н. (а.с.15-17).

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 . Після його смерті відкрилась спадщина на майно, яка складалась з 65/100 часток житлового будинку житлова площа якого 48,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та приватизованої земельної ділянки, загальною площею 0,0676 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :05:009:0026.

Спадкоємцями за законом померлого в рівних частинах є його рідні син ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та донька ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ..

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом ВРК №608880 від 04.08.2011 кожний зі спадкоємців отримав по 1/2 частки приватизованої земельної ділянки, загальною площею 0,0676 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :05:009:0026 та згідно свідоцтва про право на спадщину за законом ВРК №608879 кожний зі спадкоємців отримав по 1/2 частки 65/100 часток житлового будинку житлова площа якого 48,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.18-251).

Згідно договору дарування частки житлового будинку НМЕ 917066 від 04.08.2017 ОСОБА_4 передала майно у власність ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , а саме: 1/2 частки 65/100 часток житлового будинку житлова площа якого 48,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та відповідно до договору дарування частки земельної ділянки НМЕ 917067 від 04.08.2017 ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 передала майно у власність ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , а саме: 1/2 частки приватизованої земельної ділянки, загальною площею 0,0676 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :05:009:0026 (а.с.22-23).

Позивач з метою отримання права власності на частку земельної ділянки у АДРЕСА_1 , кадастровий номер :05:009:0026, у відповідності до частки власності 35/100 часток будинку, загальна жила площа якого 48.7 кв.м. та який розташований на даній земельній ділянці згідно рішення Сумської міської ради №4845-МР від 30.09.2015 отримав у власність 35/100 від 0,0676 га земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :05:009:0026 (а.с.13-14).

З метою державної реєстрації права власності на 35/100 від 0,0676 га земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :05:009:0026 ОСОБА_1 звернувся з заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень до державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Сумської міської ради, але отримав рішення №57893555 від 27.04.2021 про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень у зв`язку із тим, що право власності на дану земельну ділянку зареєстровано за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.4).

Згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №1176/332-21 від 08.10.2021 нормативна грошова оцінка земельної ділянки загальною площею 0,0676, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :05:009:0026 складає 420309,76 грн., а відповідно вартість 35/100 частки, яка є предметом позову, складає 147108,42 грн.(а.с.10).

Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Стаття 392 ЦК України передбачає, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Судом встановлено, що за ОСОБА_2 зареєстровано 0,0676 га земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , тому ОСОБА_1 позбавлений можливості реалізувати своє право на оформлення права власності на 35/100 частину від 0,0676 га земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі наданих позивачем документів встановлено, що 35/100 частину від 0,0676 га земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 дійсно належить ОСОБА_1 раховуючи досліджені по справі докази, а також факт визнання позову відповідачем, суд дійшов висновку про наявність підстав для визнання за позивачем права власності на 35/100 частину від 0,0676 га земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :05:009:0026.

На підставі ч. 1 ст. 142 ЦПК України та ч. 3 ст. 7 Закону України «Про судовий збір» у зв`язку з визнанням відповідачем позову до початку розгляду справи по суті, підлягає поверненню позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову .

Керуючись ст.ст. 141, 142, 206, 256, 264, 265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на 35/100 частин земельної ділянки площею 0,0676 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :05:009:0026.

Повернути ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) з державного бюджету 50% судового збору, сплаченого 18 жовтня 2021 року через АТ КБ «Приватбанк» за квитанцією №0.0..1 в сумі 1471 грн. 08 коп., тобто в розмірі 735 грн. 54 коп.

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , адреса реєстрації : АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Повний текст рішення виготовлено 17.02.2022.

Суддя О.О. Ніколаєнко