Михайлівський районний суд Запорізької області
Справа № 321/1568/21
Провадження № 2/321/43/2022
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08.02.2022 року

Михайлівський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого - судді Машкіної Н.В.,

за участю:

секретаря судового засідання - Бородіної І.В.,

представника позивача адвоката Першина В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Михайлівської селищної ради Василівського району Запорізької області, КЗ «Мелітопольська загальноосвітня санаторна школа інтернат I-III ступенів» Запорізької обласної ради, третя особа: Михайлівський відділ державної виконавчої служби Південно - Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Дніпро), про припинення права власності,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом про припинення права власності, мотивуючи позовні вимоги таким.

Позивачу на праві приватної власності належить будинок АДРЕСА_1 . На теперішній час позивач в будинку не мешкає, оскільки він знищений. Будинок фактично знищений і не існує на місцевості, як об`єкт нерухомості. Земельна ділянка для обслуговування будинку перебуває у комунальній власності Михайлівської селищної ради Василівського району Запорізької області. При цьому, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 27.01.2021 року містяться відомості про арешт належного позивачу майна, накладений постановою ВДВС Михайлівського РУЮ Запорізької області у виконавчому провадженні за виконавчим листом № 2-544 від 22 травня 2009 року, який було закінчене 26.03.2015 року. Наявність вказаного обтяження та неможливість його зняття державним виконавцем через відсутність будь-якого виконавчого провадження позбавляє позивача можливості припинити право власності на знищений житловий будинок. Внаслідок зазначеного, позивач просить суд припинити її право власності на будинок АДРЕСА_1 , у зв`язку з його знищенням.

В судовому засідання представник позивача на задоволенні позовних вимог наполягав, посилаючись на доводи, викладені в позовній заяві.

Представник відповідача Михайлівської селищної ради Василівського району Запорізької області в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, заперечень проти позовної заяви не має.

Представник відповідача КЗ «Мелітопольська загальноосвітня санаторна школа інтернат I-III ступенів» Запорізької обласної ради в судове засідання не з`явився, про час та місце судового розгляду повідомлявся належним чином, причини неявки суду не повідомив, відзив на позовну заяву не подав.

Представник третьої особи Михайлівського відділу Державної виконавчої служби Південно - Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Дніпро)в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність.

Встановивши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до наступних висновків.

З матеріалів справи вбачається, що згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 22.11.2005 року ОСОБА_1 є власником житлового будинку з господарськими та побутовими спорудами та спорудженнями АДРЕСА_1 . До складу домоволодіння входить: житловий будинок, виготовлений з саману, житлова площа 13,71 кв.м., загальна 29,42 кв.м., сарай, вбиральня, огорожа. (а.с.6).

З Акту про знищення об`єкту нерухомості від 27 січня 2021 року № 60 вбачається, що в результаті обстеження техніком за заявою власника КП «Михайлівське архітектурно-планувальне та техінвентаризаційне бюро» підтверджено факт знищення житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Цей акт складено в двох примірника, один з яких зберігається і інвентаризаційній справі, а другий направлено до Михайлівської селищної ради. (а.с.7).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 27.01.2021 року за № 242050741, за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі продажу р. № 3673, 22.11.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Михайлівського районного нотаріального округу Запорізької області Ворожбяновою Л.М., зареєстроване право приватної власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Також, зареєстроване обтяження нерухомого майна, реєстраційний номер: 11684923 від 05.10.2011 року, за постановою державного виконавця Трусової Т.В. від 05.10.2011 року у виконавчому провадженні № 14975446 за виконавчим листом № 2-544 від 22 травня 2009 року, а саме: арешт майна боржника та заборона його відчуження, в тому числі щодо об`єкту - житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . (а.с.8).

З повідомлення начальника Михайлівського відділу Державної виконавчої служби Південно - Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Дніпро) від 13.05.2021 року за № 7953/4 вбачається, що на виконанні перебувало виконавче провадження № 14975446 за виконавчим листом № 2-544 від 22 травня 2009 року, виданим Михайлівським районним судом Запорізької області про стягнення з ОСОБА_1 на користь КЗ «Мелітопольська загальноосвітня санаторна школа інтернат I-III ступенів» Запорізької обласної ради аліментів в розмірі ј частини. 26.03.2015 року виконавчий документ повернуто стягувачу на підставі п.6 ч.1 ст. 49 ЗУ «Про виконавче провадження» у зв`язку з закінченням строку для даного виду стягнення. Скасувати арешт з майна боржника, накладений у вказаному виконавчому провадженні, немає можливості, оскільки матеріали завершених виконавчих проваджень вилучені з архіву відділу для їх знищення шляхом спалення. (а.с.9).

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа може звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення правовідношення (п.7 ч.2).

Статтею 346 ЦК України передбачені підстави припинення права власності на майно, яке припиняється у разі: відчуження власником свого майна; відмови власника від права власності; припинення права власності на майно, яке за законом не може належати цій особі; знищення майна; викупу пам`яток культурної спадщини; примусового відчуження земельних ділянок приватної власності, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розміщені, з мотивів суспільної необхідності відповідно до закону; звернення стягнення на майно за зобов`язаннями власника; реквізиції; конфіскації; припинення юридичної особи чи смерті власника.

Згідно з положеннями статті 349 ЦК України право власності на майно припиняється в разі його знищення.

Вказана стаття не містить визначення поняття «знищення майна» та випадків, на які поширюється ця норма, зокрема, залежно від причин знищення майна. Тобто, зазначена норма поширюється на всі випадки фізичного руйнування майна, що призводить до припинення його існування як такого, незалежно від причин настання такого результату. У разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на нього припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру.

Відповідно до правового висновку, викладеного в постанові Верховного суду від 17.01.2019 року (справа № 708/254/18) умовами для припинення права власності на знищене нерухоме майно згідно вимог статі 349 ЦК Украйни є наявність встановленого факту знищення майна, а також відповідної заяви власника майна про внесення змін до державного реєстру. Документами, які підтверджують знищення майна, можуть бути матеріали технічної інвентаризації, що засвідчують факт знищення майна, довідки органів внутрішніх справ України, акт про пожежу, офіційні висновки інших установ або організацій, які відповідно до законодавства уповноважені засвідчувати факт знищення майна тощо.

Процедура проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень визначена Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, який затверджений Постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127.

Відповідно до ст. 24 Закону підставою для відмови в державній реєстрації прав є наявні зареєстровані обтяження речових прав на нерухоме майно (п.6 ч.1). Проте, відмова в державній реєстрації прав з цієї підстави не застосовується у разі державної реєстрації речових прав на нерухоме майно на підставі судового рішення щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно (п. 1 ч.4).

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що належний позивачу житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , було знищено, що підтверджується Актом про знищення об`єкту нерухомості від 27 січня 2021 року № 60, виданим КП «Михайлівське архітектурно-планувальне та техінвентаризаційне бюро». Оскільки право власності це речове право, знищення речі припиняє відносини власності. Чинним законодавством не встановлено обмежень для припинення за заявою власника права власності на об`єкт нерухомості, який знищено, в тому числі і за наявності зареєстрованого обтяження речових прав на це майно. При цьому, реєстрація припинення права власності на нерухоме майно в такому випадку можлива на підставі рішення суду.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позивачем обрано належний спосіб захисту його цивільного права, позовні вимоги ґрунтуються на законі, доведені в судовому засіданні, тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.ст.ст.2,7,12,228-229,258-260,263-265,268 ЦПК України,-

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Михайлівської селищної ради Михайлівського району Запорізької області, КЗ «Мелітопольська загальноосвітня санаторна школа інтернат I-III ступенів» Запорізької обласної ради, третя особа: Михайлівський відділ Державної виконавчої служби Південно - Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Дніпро), про припинення права власності - задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_1 на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку зі знищенням об`єкта нерухомого майна.

Дата складання повного судового рішення - 09.02.2022.

Позивач: ОСОБА_2 , ІПН НОМЕР_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , фактично проживає за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідачі: Михайлівська селищна рада Василівського району Запорізької області, ЄДОПОУ 25214512, місце розташування: Запорізька область, смт. Михайлівка, вул. Центральна, 36;

КЗ «Мелітопольська загальноосвітня санаторна школа інтернат I-III ступенів» Запорізької обласної ради, місце розташування: Запорізька область, м. Мелітополь, вул. вул. Піонерська, 14/1.

Третя особа: Михайлівський відділ Державної виконавчої служби Південно - Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Дніпро), ЄДОПОУ 34378190, місце розташування: Запорізька область, Василівський район, смт. Михайлівка, вул. Привітна, 2 а.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Михайлівського районного суду

Запорізької області Н.В. Машкіна