Справа №591/3042/21
Провадження № 2/591/342/22
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 лютого 2022 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого судді - Северинової А.С.,

з участю секретаря судового засідання - Синецької І.О.,

представників позивача - Чайченка О.В., Білана С.П. ,

представника відповідачів - ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом Сумської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю медичний центр «Венеція», ОСОБА_2 , третя особа: приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Бурбика Тамара Анатоліївна, про визнання недійсним договору, припинення права власності та звільнення земельної ділянки, -

в с т а н о в и в :

У травні 2021 року Сумська міська рада звернулась до суду з вказаним позовом до ТОВ МЦ «Венеція», ОСОБА_2 , в якому просить:

- визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення (магазину) за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю медичний центр «Венеція» та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Бурбикою Тамарою Анатоліївною 29 січня 2020 року, зареєстрований в реєстрі за № 347;

- припинити право власності ОСОБА_2 на нежитлове приміщення, громадської будівлі, магазину під літерою А-1, навісу під літерою Б, нежитлове приміщення (магазин), І, А, загальною площею 52,3 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01, запис про право власності 35243136;

- зобов`язати ОСОБА_2 , ТОВ МЦ «Венеція» звільнити самовільно зайняту земельну ділянку з кадастровим номером № :12:001:0070 площею 0,0090 га за адресою: АДРЕСА_1 , привівши її у придатний для використання стан шляхом знесення нежитлового приміщення, громадської будівлі, магазину під літерою А-1, навісу під літерою Б, нежитлового приміщення (магазин), І, А, загальною площею 52,3 кв.м та повернути земельну ділянку Сумській міській раді.

Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 12 травня 2021 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 01 грудня 2021 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

10 лютого 2022 року позивач Сумська міська рада та відповідачі ТОВ МЦ «Венеція», ОСОБА_2 звернулися до суду зі спільною заявою про укладення мирової угоди на наступних умовах:

1. ТОВ МЦ «Венеція» (місцезнаходження: 40000, м. Суми, вул. Харківська 107, Код , Тел. 050-407-32-32) та ОСОБА_2 (мешкає: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_2 , Тел. НОМЕР_3 ) приймають на себе солідарне зобов`язання у строк до 01 серпня 2022 року включно виконати на користь Сумської міської територіальної громади роботи з благоустрою території комунальної власності на земельній ділянці комунальної власності з кадастровим номером :12:001:0024 за адресою: АДРЕСА_1 , на загальну суму 120 274 (сто двадцять тисяч двісті сімдесят чотири гривні 00 копійок), а саме:

1) ямковий ремонт асфальтобетонного покриття доріг одношарового товщиною 50 мм, площею ремонту до 5 м2, загальною площею покриття 146 м2;

2) установлення бортових каменів бетонних 21 м;

3) улаштування з листової сталі навісу до входу на територію комунального некомерційного підприємства «Центральна міська клінічна лікарня» Сумської міської ради площею 12,1 м2;

4) навішування водостічних труб, колін, відливів і лійок з готових елементів 4 м2;

5) улаштування жолобів 8,4 м2.

Факт виконання ТОВ МЦ «Венеція» та ОСОБА_2 робіт належним чином підтверджується шляхом направлення ТОВ МЦ «Венеція» та ОСОБА_2 не пізніше 01 серпня 2022 року письмового повідомлення на адресу Сумської міської ради з додаванням відповідних документів про перелік, об`єм, вартість та якість виконаних робіт з додаванням фотозвіту.

2. У випадку прострочення виконання зобов`язання з ТОВ МЦ «Венеція» та ОСОБА_2 на користь Сумської міської ради у солідарному порядку стягується штраф у розмірі 12 027 (дванадцять тисяч двадцять сім гривень 00 копійок).

3. У випадку невиконання або неналежного виконання з боку ТОВ МЦ «Венеція» та ОСОБА_2 зобов`язання, передбаченого пунктом 1 цієї Мирової угоди у строк до 01 вересня 2022 року для ТОВ МЦ «Венеція» та ОСОБА_2 наступають такі правові наслідки:

3.1. ОСОБА_2 ТОВ МЦ «Венеція» зобов`язані звільнити земельну ділянку з кадастровим номером № :12:001:0070 площею 0,0090 га за адресою: АДРЕСА_1 шляхом знесення (демонтажу) нежитлового приміщення, громадської будівлі, магазину під літерою А-1, навіс під літерою Б, нежитлове приміщення (магазин), І, А. загальною площею 52,3 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01, запис про право власності 35243136.

4. Жодне положення цієї Мирової угоди не може трактуватися (тлумачитися) з метою звільнення Сторін від виконання прийнятих зобов`язань.

5. Правові наслідки укладання Мирової угоди Сторонам відомі, з якими вони повністю згодні.

6. Якщо в процесі виконання цієї Мирової угоди відбудуться реорганізація, смерть, зміни підпорядкованості чи форми власності однієї з Сторін або обох Сторін, то ця Мирова угода зберігає силу для правонаступника такої Сторони.

7. Мирова угода укладена та підписана у чотирьох оригінальних примірниках: один суду, 3 - сторонам.

8. Ухвала суду про затвердження даної Мирової угоди є виконавчим документом на підставі ч. 2 ст. 208, ч. З ст. 431 ЦПК України, п. 2 ч. 1 ст. З Закону України «Про виконавче провадження».

9. У разі невиконання затвердженої судом Мирової угоди, ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути пред`явлена для її примусового виконання в порядку, передбаченому Законом України «Про виконавче провадження» протягом трьох років, строк пред`явлення до виконання - до 10.02.2025 року.

10. Стягувачем у виконавчому провадженні є - Сумська міська рада, місцезнаходження: 40030, м. Суми, м-н Незалежності 2, . тел. 0542-700-632.

11. Боржником у виконавчому провадженні є - Товариство з обмеженою відповідальністю медичний центр «Венеція», місцезнаходження: 40000, м. Суми, вулиця Харківська 107, код СДРПОУ: 32779399, тел. 050-407-32-32.

12. Боржником у виконавчому провадженні є - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_2 , АДРЕСА_2 , тел. НОМЕР_3 .

13. Сторони підтверджують та погоджуються, що з дня затвердження цієї Мирової угоди судом у цій редакції та виконання ТОВ МЦ «Венеція» та ОСОБА_2 своїх зобов`язань, зазначених в п. 1 цієї Мирової угоди, Сторони будуть вважатись такими, що не мають та не матимуть у майбутньому будь-яких претензій один до одного, окрім порушень з боку ТОВ МЦ «Венеція» та ОСОБА_2 законодавства, які можуть бути ними допущені після укладання цієї Мирової угоди.

14. Сторони підтверджують, що у разі належного виконання Сторонами положень цієї Мирової угоди, Сторони погоджують не пред`являти один до одного будь-яких претензій, вимог, тощо пов`язаних із зобов`язаннями Сторін які існували на дату підписання цієї Мирової угоди та є предметом спору у справі № 591/3042/21, окрім порушень з боку ТОВ МЦ «Венеція» та ОСОБА_2 законодавства, які можуть бути ними допущені після укладання цієї Мирової угоди.

В судовому засіданні представники позивача Чайченко О.В. , Білан С.П. та представник відповідачів ОСОБА_4 підтримали умови мирової угоди та просили її затвердити.

Заслухавши думку представників сторін, дослідивши матеріали справи та умови мирової угоди, суд вважає, що заява про затвердження мирової угоди не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, згідно частини 7 статті 49 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Згідно з частиною 1 та 2 ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Тобто, мирова угода - це досягнута між сторонами в ході судового розгляду і під контролем суду заснована на взаємних поступках угода, яка по новому визначає їх суб`єктивні права та обов`язки. Метою такої угоди є врегулювання спору між самими сторонами, а її умови можуть стосуватися лише прав та обов`язків сторін та предмету спору. Не може визнаватися судом мирова угода, в якій нічого не вирішено про долю заявлених позивачем вимог і умови якої не пов`язані зі спірними правовідносинами, так як така угода не приведе до усунення конфлікту.

При затвердженні мирової угоди цивільний процесуальний закон покладає на суд обов`язок перевірити чи не суперечать умови мирової угоди закону, чи не порушують такі умови права, свободи та інтереси інших осіб, чи не суперечать дії законного представника однієї із сторін мирової угоди інтересам особи, яку він представляє, чи мають представники сторін відповідні повноваження на укладення мирової угоди та роз`яснити сторонам наслідки визнання мирової угоди.

Відповідно до частини 5 статті 207 ЦПК України суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо:

1) умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є невиконуваними; або

2) одну із сторін мирової угоди представляє її законний представник, дії якого суперечать інтересам особи, яку він представляє.

Таким чином, виходячи із змісту статті 207 ЦПК України, укладена в цивільному процесі мирова угода породжує права та обов`язки для осіб не тільки процесуальні, а й матеріальні. Тому мирова угода має матеріальний зміст, укладається і затверджується судом відповідно до вимог не лише цивільного процесуального права, а й з урахуванням цивільного права.

Виходячи з матеріалів справи, предметом позову у даній справі є вимоги про визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлового приміщення (магазину) за адресою: АДРЕСА_1 , укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю медичний центр «Венеція» та ОСОБА_2 , посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Бурбикою Тамарою Анатоліївною 29 січня 2020 року, зареєстрований в реєстрі за № 347; припинення права власності ОСОБА_2 на нежитлове приміщення, громадської будівлі, магазину під літерою А-1, навісу під літерою Б, нежитлове приміщення (магазин), І, А, загальною площею 52,3 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01, запис про право власності 35243136 та зобов`язання ОСОБА_2 , ТОВ МЦ «Венеція» звільнити самовільно зайняту земельну ділянку з кадастровим номером № :12:001:0070 площею 0,0090 га за адресою: АДРЕСА_1 , привівши її у придатний для використання стан шляхом знесення нежитлового приміщення, громадської будівлі, магазину під літерою А-1, навісу під літерою Б, нежитлового приміщення (магазин), І, А, загальною площею 52,3 кв.м та повернути земельну ділянку Сумській міській раді.

Однак, як вбачається з поданих на затвердження суду умов мирової угоди, вона жодним чином не вирішує заявлені позивачем позовні вимоги та її умови не пов`язані зі спірними правовідносинами. Зокрема, умови мирової угоди стосуються покладення на відповідачів обов`язків з благоустрою земельної ділянки, яка використовується ними під медичним центром, що розташований на цій земельній ділянці та нічого не вирішує про долю заявлених позивачем вимог.

За таких обставин, суд вважає, що така мирова угода не приведе до усунення конфлікту, тому законні підстави для її затвердження відсутні.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що мирова угода сторін не відповідає вимогам наведених вище норм законодавства, у зв`язку з чим не може бути затверджена судом.

Керуючись ст. 207 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Відмовити у затвердженні мирової угоди, укладеної між Сумською міською радою, Товариством з обмеженою відповідальністю медичний центр «Венеція», ОСОБА_2 у цивільній справі за позовом Сумської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю медичний центр «Венеція», ОСОБА_2 , третя особа: приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Бурбика Тамара Анатоліївна, про визнання недійсним договору, припинення права власності та звільнення земельної ділянки.

Продовжити судовий розгляд цивільної справи за позовом Сумської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю медичний центр «Венеція», ОСОБА_2 , третя особа: приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Бурбика Тамара Анатоліївна, про визнання недійсним договору, припинення права власності та звільнення земельної ділянки.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та апеляційному оскарженню окремо від рішення суду не підлягає.

Повне судове рішення складено 11 лютого 2022 року.

Суддя А.С. Северинова