ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження № 2/753/237/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" лютого 2022 р. Дарницький районний суд м. Києва в складі :

головуючого судді Комаревцевої Л.В.,

з секретарем Гаврилюк О.В.

за участю представника позивачів ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

представника третьої особи Савчннко Г.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань № 224 по вул. Кошиця, 5-А в м. Києві цивільну справу в загальному провадженні за позовною заявою ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Київської міської ради, Дарницької районної у місті Києві державної адміністрації, третя особа: Комунальне підприємство "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва " про визнання права користування квартирою,

ВСТАНОВИВ:

Представник позивачів 22.11.2021 звернулась до суду з позовом до відповідачів про визнання права користування квартирою. Зазначила, що ОСОБА_3 19.02.1982 уклала шлюб з ОСОБА_5 . До 1988 року позивач з чоловіком та свекрухою проживала в старому будинку за адресою: АДРЕСА_1 . З 1988 року позивач з чоловіком та свекрухою вселились в квартиру АДРЕСА_2 . Позивач - ОСОБА_3 не зареєструвала своє місце проживання за фактичною адресою, оскільки її свекруха не надавала згоди. ІНФОРМАЦІЯ_1 свекруха померла.

У шлюбі ОСОБА_3 та ОСОБА_5 народилась донька - ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка була зареєстрована у квартирі АДРЕСА_2 з народження.

01.08.2014 ОСОБА_6 зареєструвала шлюб з ОСОБА_4 , який вселився в квартиру АДРЕСА_2 .

ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_5 .

Відповідно до наказу КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва» №288 від 20.09.2016 у зв`язку із смертю ОСОБА_5 було змінено договір найму двокімнатної квартири АДРЕСА_2 . Основним наймачем було визначено ОСОБА_7 .

ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_7 померла від коронавірусної хвороби.

Представник позивачів вказала про те, що позивачі проживають в квартирі без реєстрації, сплачують комунальні послуги, квартира АДРЕСА_2 є їх єдиним житлом. Представник позивачів просила визнати за позивачами право користування квартирою.

24.11.2021 відкрито провадження в справі, призначено розгляд за правилами загального позовного провадження.

08.12.2021 представником Дарницької районної в м. Києві державної адміністрації Лимич Л.Г. було подано відзив відповідно до якого вона просила відмовити у задоволені позовних вимог. Квартира АДРЕСА_2 є об`єктом комунальної власності територіальної громади м. Києва, який закріплений на праві господарського відання за Керуючою компанією з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва. Відповідно до Витягу з Реєстру територіальної громади м. Києва ід 01.12.2021 №74790514, зареєстровані особи у квартирі АДРЕСА_2 відсутні. Зокрема представник відповідача зазначила про те, що відповідно до позовної заяви позивач ОСОБА_3 вказує адресу зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_3 , ОСОБА_4 - АДРЕСА_4 , тому правові підстави для користування квартирою АДРЕСА_2 у позивачів відсутні.

20.12.2021 представником Київської міської ради надано відзив на позовну заяву відповідно до якого вона просила відмовити у задоволенні позовних вимог у зв`язку з ненаданням позивачами жодного належного доказу та не наведенням жодної правової підстави для визнання за позивачами права користування квартирою.

17.01.2022 в якості третьої особи залучено КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва».

08.02.2022 підготовче судове засідання закрито, розгляд справи продовжено по суті.

В судовому засіданні представник позивачів позовні вимоги підтримала та просила задовольнити.

Представник відповідача заперечувала проти задоволення позовних вимог, посилаючись на ст. 106 ЖК УРСР та припинення договору найму житлового приміщення позивачами.

Представник третьої особи просила розгляд справи здійснити на підставі сукупності доказів, які містяться в матеріалах справи.

Представником відповідача- Київською міською радою подана заява про розгляд справи без їх участі.

Суд заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав.

Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.

Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу, 19.02.1982 ОСОБА_5 та ОСОБА_3 зареєстрували шлюб, про що Відділом РАЦС Московського райвиконкому здійснено актовий запис за №57. Після реєстрації шлюбу дружині присвоєно прізвище ОСОБА_3 ( а.с. 12).

ІНФОРМАЦІЯ_5 у шлюбі ОСОБА_5 та ОСОБА_3 народилась донька ОСОБА_6 , про що відділом ЗАГС Харківського РВК здійснено запис за №86 ( а.с. 13).

ІНФОРМАЦІЯ_6 помер ОСОБА_5 , про що відділом реєстрації смерті у м. Києві складено актовий запис №1070 ( а.с. 14).

01.08.2014 ОСОБА_6 та ОСОБА_4 зареєстрували шлюб, про що Відділом державної реєстрації актів цивільного стану Дарницького районного управління юстиції у м. Києві складено актовий запис за №1547 ( а.с. 15).

Відповідно із довідкою КП «Дирекції замовника з управління житловим господарством Дарницького району м. Києва» №185 від 28.01.2015, ОСОБА_3 проживає в АДРЕСА_5 без реєстрації. Чоловік: ОСОБА_5 проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_5 з 26.04.1988 по день смерті - ІНФОРМАЦІЯ_6 ( а.с. 21).

Згідно з довідкою Комунального концерну «Центр комунального сервісу» Дарницького району від 18.11.2016 №4936 ОСОБА_7 проживала в будинку АДРЕСА_6 і була власником особового рахунку ( а.с. 17).

Згідно із Витягом з наказу №388 від 20.09.2016 Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва» про зміну договору найму житлового приміщення змінено договір найму двокімнатної квартири АДРЕСА_2 у зв`язку із смертю наймача, ОСОБА_5 та визначено основним наймачем ОСОБА_7 ( а.с. 18).

Відповідно до свідоцтва про смерть ОСОБА_7 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , про що Київським відділом державної реєстрації смерті Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції ( м. Київ) було складено актовий запис за №22709 ( а.с. 19).

Згідно до Витягу з Реєстру територіальної громади м. Києва про зареєстрованих осіб у житловому приміщенні за адресою: АДРЕСА_5 станом на 16.11.2021 зареєстровані особи відсутні за вказаною адресою ( а.с. 20).

Відповідно до декларації №0000-36ТР-77ЕТ про вибір лікаря ОСОБА_3 зазначено адресу фактичного проживання: кв. АДРЕСА_2 ( а.с. 23).

До позовної заяви представником позивачів додано рахунки-повідомлення за комунальні послуги обслуговуючих компаній ОСОБА_7 та квитанції про сплату комунальних послуг по кв. АДРЕСА_2 ОСОБА_7 , ОСОБА_10 за період з лютого 2019 по жовтень 2021.

Представником позивача до позовної заяви додано копію декларації №0000-АТ77-5А4Х ОСОБА_4 про вибір лікаря, адресу фактичного проживання в якій пацієнтом зазначено: АДРЕСА_2 ( а.с. 114), наряд на підключення №534257 від 26.02.2021 обладнання ОСОБА_4 ( а.с.115),копію довідки від 11.11.2021 за вих. №20190684 ПрАТ «Фарлеп-Інвест», про те, шо ОСОБА_4 за адресою: АДРЕСА_5 надаються телекомунікаційні послуги ( а.с.116), надано копії квитанцій про сплату від 27.05.2021,01.07.2021,25.08.2021,29.09.2021 ПрАТ «Фарлеп-Інвест» ( а.с.117-120). Додано докази придбання товарів ОСОБА_4 від 07.10.2020,27.11.2020 ( а.с. 122-124).

Відповідно до ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно із ст. 77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно із ст. 9 ЖК УРСР, громадяни мають право на одержання у безстрокове користування у встановленому порядку жилого приміщення в будинках державного чи громадського житлового фонду або на одержання за їх бажанням грошової компенсації за належне їм для отримання жиле приміщення для категорій громадян, визначених законом, або в будинках житлово-будівельних кооперативів.

Відповідно до ст. 31 ЖК УРСР, громадяни, які потребують поліпшення житлових умов, мають право на одержання у користування жилого приміщення в будинках державного або громадського житлового фонду в порядку, передбаченому законодавством Союзу РСР, цим Кодексом та іншими актами законодавства Української РСР. Жилі приміщення надаються зазначеним громадянам, які постійно проживають у даному населеному пункті (якщо інше не встановлено законодавством Союзу РСР і Української РСР), як правило, у вигляді окремої квартири на сім`ю.

Згідно із ст. 58 ЖК УРСР, на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення.

Відповідно із ст. 61 ЖК УРСР, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер.

Згідно із ст. 64 ЖК УРСР, члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї.

Відповідно до відповіді Центрального міжрегіонального управління Державної міграційної служби у м. Києві та Київська області наданої на запит представнику позивачів, згідно даних відділу обліку і моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання ЦМУ ДМС у м. Києві та Київській області та відомчої інформаційної системи ДМС:

ОСОБА_3 була зареєстрована з 20.02.1997 за адресою: АДРЕСА_3 , 30.11.2021 знята з реєстрації місця проживання;

ОСОБА_4 був зареєстрований з 10.03.2009 за адресою: АДРЕСА_4 , 30.11.2021 знятий з реєстрації місця проживання ( а.с. 164).

Згідно із ст. 3 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання», свобода пересування - право громадянина України, а також іноземця та особи без громадянства, які на законних підставах перебувають в Україні, вільно та безперешкодно за своїм бажанням переміщатися по території України у будь-якому напрямку, у будь-який спосіб, у будь-який час, за винятком обмежень, які встановлюються законом.

Відповідно до ст. 106 ЖК УРСР, повнолітній член сім`ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім`ї наймача.

У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім`ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку.

Відповідно із ст. 65 ЖК УРСР, наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім`ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно.

Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки позивачі були членами сім`ї наймачів та проживали з ними однією сім`єю за адресою: АДРЕСА_7 і користувались квартирою АДРЕСА_8 . ОСОБА_3 надано докази проживання в квартирі АДРЕСА_2 з наймачем - ОСОБА_5 (чоловіком) та ОСОБА_6 - (донькою), які померли, без реєстрації за місцем проживання (чоловіка, доньки). ОСОБА_4 надано докази проживання в квартирі АДРЕСА_2 з наймачем, ОСОБА_6 (дружиною), яка померла, без реєстрації за місцем проживання дружини.

Керуючись ст. ст. 12,76,77,78,79,80,81,263,265 ЦПК, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги за позовною заявою ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Київської міської ради, Дарницької районної у місті Києві державної адміністрації, третя особа: Комунальне підприємство "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва " про визнання права користування квартирою - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП НОМЕР_1 право користування квартирою АДРЕСА_2 .

Визнати за ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , РНОКПП НОМЕР_2 право користування квартирою АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подання скарги протягом тридцяти днів з дня отримання копії.

Повний текст судового рішення складено 08.02.2022

Суддя Л.В. Комаревцева