Житомирський апеляційний суд
Справа №286/1526/16-ц Головуючий у 1-й інст. Кулініч Я. В.
Категорія 3 Доповідач Шевчук А. М.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

09 лютого 2022 року Житомирський апеляційний суд у складі:

головуючої судді Шевчук А.М.,

суддів: Талько О.Б., Коломієць О.С.,

за участі секретаря судового засідання Франчука В.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Житомирі

цивільну справу №286/1526/16-ц за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ домоволодіння в натурі

та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про припинення права на частину будинку, яка є у спільній власності,

за апеляційною скаргою ОСОБА_2

на рішення Овруцького районного суду Житомирської області від 11 вересня 2020 року, яке ухвалене під головуванням судді Кулініча Я.В. у м. Овручі,

в с т а н о в и в:

Керуючись ст.ст.259,268,367-368,374,376,381-384 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити частково.

Рішення Овруцького районного суду Житомирської області від 11 вересня 2020 року в частині первісного позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ домоволодіння в натурі та в частині стягнення з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 понесених судових витрат у розмірі 3 021 грн. скасувати та ухвалити в цій частині нове судове рішення.

Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Поділити в натурі житловий будинок АДРЕСА_1 та господарські будівлі і споруди, розташовані за вказаною адресою, за варіантом №1 висновку експерта від 09 березня 2021 року №1102/03-2021 за наслідками проведення будівельно-технічної експертизи:

-виділивши ОСОБА_1 на праві власності наступні приміщення: кімнату 1-5 площею 10,40 кв.м вартістю 31 490 грн, кімнату 1-6 площею 12,80 кв.м вартістю 37 322 грн, 1/2 частину огорожі вартістю 2 303 грн, на загальну суму 71 115 грн (на схемі зображені жовтим кольором);

-виділити ОСОБА_2 на праві власності наступні приміщення: кухню 1-3 площею 5,40 кв.м вартістю 17 786 грн, кімнату 1-4 площею 10,70 кв.м вартістю 32 657 грн, кімнату 1-7 площею 14,80 кв.м вартістю 43 153 грн, сарай під літ.Б вартістю 23 650 грн, погріб під літ.П/г вартістю 30 136 грн, 1/2 частину огорожі вартістю 2 303 грн, на загальну суму 149 685 грн (на схемі зображено зеленим кольором).

Стягнути за відступ від рівності часток із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 39 285 грн. грошової компенсації.

Право спільної власності припинити.

Для забезпечення ізольованого користування виділеними приміщення житлового будинку сторонам необхідно провести наступні ремонтно-будівельні роботи:

-в зовнішній стіні головного фасаду житлового будинку (літ «А»), житлової кімнати 1-6 (площею 12,80 кв.м) демонтувати віконний блок із подальшим пробиванням дверного прорізу та влаштування зовнішнього дверного блоку із штукатуренням укосів;

-між житловою кімнатою 1-5 (площею 10,40 кв.м) та житловою кімнатою 1-6 (площею 12,80 кв.м) пробити новий дверний проріз із подальшим влаштуванням внутрішнього дверного блоку із штукатуренням укосів;

-між житловою кімнатою 1-4 (площею 10,70 кв.м) та житловою кімнатою 1-5 (площею 10,40 кв.м), житловою кімнатою 1-6 (площею 12,80 кв.м) та житловою кімнатою 1-7 (площею 14,80 кв.м) демонтувати дверний блок із подальшим закладанням дверного прорізу із штукатуренням із обох сторін.

Для відповідності вимогам будівельних норм необхідно здійснити наступні ремонтно-будівельні роботи:

-в житловій кімнаті 1-6 (площею 12,80 кв.м) влаштувати нову перегородку з дверним прорізом, яка розділить житлову кімнату 1-6 (площею 12,80 кв.м) в частках: 3/5 та 2/5, з відповідним функціональним призначенням: кухня та тамбур, передбачити заходи щодо зміни функціонального призначення з житлової кімнати на кухню (влаштування систем вентиляції, каналізації, водопостачання, газопостачання тощо);

-в житловій кімнаті 1-4 (площею 10,70 кв.м) передбачити заходи щодо змін функціонального призначення з житлової кімнати на кухню (влаштування систем вентиляції, каналізації, водопостачання, газопостачання тощо).

Кожну частину, яка виділяється в ізольоване користування згідно з діючих нормативних документів, чинних на території України в галузі будівництва, належить забезпечити наступним інженерним устаткуванням - автономними системами електропостачання та слабких струмів, газопостачання, опалення, водопостачання, водовідведення.

Вартість і точний перелік робіт по зміні об`ємно-просторового рішення кожної окремої частин житлового будинку, вартість по влаштуванню або переобладнанню систем інженерного устаткування, а також заходи спрямовані на підсилення несучих та огороджувальних конструкцій житлового будинку залежить від прийнятих рішень (об`ємно-планувальних, конструктивних тощо), які обумовлюються розробленою і погодженою, у встановленому законом порядку, проектно-кошторисною документацією.

У решті рішення залишити без змін.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 2 043 грн. витрат, понесених на проведення експертизи.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена у касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Головуюча Судді: