справа №732/151/22
провадження № 2/732/215/22
Ухвала

про передачу справи за належною підсудністю згідно правила виключної підсудності

10.02.2022 року м.Городня

Суддя Городнянського районного суду Чернігівської області Карпинська Н.М., перевіривши позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ТОВ „АГРОТРЕНД ГРУП про розірвання договорів оренди землі,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до Городнянського районного суду Чернігівської області із позовом до відповідача і просили: розірвати договір оренди землі, укладений 20.02.2018 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю „АГРОТРЕНД ГРУП, зареєстрований 27.02.2018 року Сновською районною державною адміністрацією Чернігівської області, предметом якого є земельна ділянка площею 2,2906 га, рілля, кадастровий номер :04:000:0313, що знаходиться на території Гірської сільської ради; розірвати договір оренди землі, укладений 20.02.2018 між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю „АГРОТРЕНД ГРУП, зареєстрований 27.02.2018 Сновською районною державною адміністрацією Чернігівської області, предметом якого є земельна ділянка площею 2,2738 га, рілля, кадастровий номер :04:000:0312, що знаходиться на території Гірської сільської ради.

Такий позов подано без врахування правил підсудності.

Як зазначено в постановах Верховного суду від 23.01.2018 у справі № 460/4286/16-ц та від 16.05.2018 у справі № 640/16548/16-ц до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК України); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Відповідно до частини першої статті 181 Цивільного кодексу України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Спір виник внаслідок неналежного виконання відповідачем умов Договору оренди земельної ділянки, розміщеної на території колишньої Гірської сільської ради.

Гірська сільська рада припинила своє існування, а землі на час подання позову розташовані на території Сновської ОТГ і відповідного району.

Таким чином, застосовується правило виключної підсудності, визначене у частині 1 статті 30 ЦПК України, за яким позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

З урахуванням наведеного позов підсудний Шорському районному суду Чернігівської області.

Згідно п.1 ч.1ст.31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Ураховуючи вище викладене, позовну заяву, яка помилково подана до Городнянського районного суду Чернігівської області необхідно передати на розгляд Щорському районному суду Чернігівської області.

На підставі викладеного, керуючись ст.30, ст.31, ч.9 ст.187 ЦПК України, суддя,

УХВАЛИВ:

Справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ТОВ „АГРОТРЕНД ГРУПпро розірвання договорів оренди землі передати до Щорського районного суду Чернігівської області за правилом виключної підсудності.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Чернігівського апеляційного суду протягом пятнадцяти днів з дня її складання. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом пятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Карпинська Н.М.