Провадження № 2/582/40/22
Справа № 582/1025/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" лютого 2022 р.

Недригайлівський районний суд Сумської області у складі:

головуючого судді -Яковенко Н.М.,

за участю секретаря - Ярмоленко А.І.,

розглянувши у порядку загального позовного провадження у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в смт. Недригайлів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача адвокат Скляров С.Л. звернувся до суду із цим позовом та просить ухвали рішення яким визнати на ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , і складається з житлового будинку Літ. А-1, веранди Літ. а, сараю Літ. Б, сараю Літ. В, погрібника Літ. Г, погреба Літ. ПГ, сараю Літ. Д, сажу Літ. Е, навісу Літ. З, ганку Літ. а1, хвіртки №1, воріт № 2, огорожі № 3, огорожі № 4.

Позовна заява обґрунтована тим, що позивач ОСОБА_1 придбала у відповідача житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .Позивач не може укласти договір купівлі-продажу та його посвідчити нотаріально, оскільки відповідач ухиляється від цього. Захистити своє право в інший спосіб, крім звернення до суду із даним позовом, позивач не має можливості. У зв`язку з цим у ОСОБА_1 виникла необхідність звернутися до суду.

У підготовче судове засідання позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 не з`явилися, представник надав заяву, у якій просить судове засідання провести без його участі та участі позивача, заявлені позивачем вимоги підтримав повністю та просить їх задовольнити (а.с. 66).

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з`явився, направив до суду заяву, у якій просив провести судове засідання без його участі, позовні вимоги визнав у повному обсязі та просив їх задовольнити (а.с. 63).

Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України справу розглянуто за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Згідно зі ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Пунктом 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції" від 12 червня 2009 року № 2 роз`яснено, що у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідачів), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

Суд, дослідивши наявні у справі докази в їх сукупності, пересвідчившись, що визнання позовних вимог відповідачем не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 народилася ІНФОРМАЦІЯ_2 в селі Великі Будки Недригайлівського району Сумської області, що підтверджується копією сторінок паспорта серії НОМЕР_2 (а.с. 28-30).

ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_4 в с. Філонове Недригайлівського району Сумської області, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 (а.с. 43).

Відповідно до довідки виконавчого комітету Вільшанської сільської ради від 02.11.2021 за №1142 (а.с. 18) ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_5 постійно була зареєстрована в АДРЕСА_1 . На момент смерті ОСОБА_4 за вказаною адресою була зареєстрована одна. Заповіт від імені ОСОБА_4 виконкомом Вільшанської сільської ради не посвідчувався.

З витягу зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) та витягу зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори), наданих на запит суду приватним нотаріусом Роменського районного нотаріального округу Торчицькою В.М., вбачається, що відкритої справи після померлої ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_4 не виявлено (а.с. 71-74).

Рішенням Недригайлівського районного суду Сумської області від 10.03.2017 (а.с. 40-42) встановлено факт, що ОСОБА_3 , який народився ІНФОРМАЦІЯ_6 (відповідач), постійно проживав однією сім`єю з ОСОБА_4 (спадкодавцем) за адресою: АДРЕСА_2 , з 2002 року по день її смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 , тобто більше п`яти років до часу відкриття спадщини. Вказаним рішенням встановлені також ті обставини, що покійна ОСОБА_4 є рідною тіткою позивача по лінії батька, що підтверджується записом акту про народження № 100 від 28.09.1932 (а.с. 15) та витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію народження від 14.09.2018 (а.с. 21).

Рішенням Недригайлівського районного суду Сумської області від 16.06.2017 (а.с. 33-35) визнано за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 (відповідачем) право власності на земельну ділянку площею 2,11 гектарів, (Державний акт на право приватної власності на землю Серія Р3 №731958), яка належала ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 в с. Філонове, Недригайлівського району Сумської області, та право власності на земельну ділянку площею 2,32 гектарів (Державний акт на право приватної власності на землю Серія Р3 №718506), яка належала ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_8 , які розташовані на території Вільшанської сільської ради Недригайлівського району Сумської області, призначення яких є ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в порядку спадкування за законом.

З досліджених доказів вбачається, що спадкоємцем на все його майно ОСОБА_4 є ОСОБА_3 , який на час смерті спадкодавця проживав разом з нею. Разом з тим свідоцтво на право на спадщину на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , який належав спадкодавцю ОСОБА_4 , не отримав.

Відповідно до копії свідоцтва на право приватної власності на житловий будинок від 07.07.1988 року, яке видане на підставі рішення виконавчого комітету №118 від 21.06.1988 року Недригайлівської районної ради (а.с. 15, 32) житловий будинок з надвірними, господарчими та побутовими будівлями, за адресою: АДРЕСА_1 , належали ОСОБА_4 як забудовнику.

Із копії технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , вбачається, що він виготовлений 01.11.2021 на замовлення ОСОБА_1 , позивача у справі (а.с. 45-49).

Із копії довідки про показники об`єкта нерухомого майна від 01.11.2021 за № 17181, вбачається, що вона видана ОСОБА_1 про те, що за адресою АДРЕСА_1 , розташовані наступні будівлі і споруди: житловий будинок Літ. А-1, веранда Літ. а, сарай Літ. Б, сарай Літ. В, погрібник Літ. Г, погреб Літ. ПГ, сарай Літ. Д, саж Літ. Е, навіс Літ. З, ганок Літ. а1, хвіртка №1, ворота № 2, огорожа № 3, огорожа № 4 (а.с. 24-25).

04.01.2021 між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 була досягнута домовленість про купівлю-продаж житлового будинку із надвірними спорудами. Того дня сторони уклали між собою договір купівлі-продажу в письмовій формі. За договором ОСОБА_3 передає у власність ОСОБА_1 будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а ОСОБА_1 сплачує на користь відповідача грошові кошти в сумі 20 000 грн. В той же день всі умови договору були виконані, а саме ОСОБА_1 передала ОСОБА_3 обумовлену суму грошей, а останній передав документи на майно та написав розписку про отримання повної суми грошових коштів (а.с. 26-27, 31).

Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до ч. ч. 1,5 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно з ч. ч. 3, 4 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до положень ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

За змістом ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) чи іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Із досліджених в судовому засіданні доказів, пояснень позивача, заяви відповідача вбачається, що позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_3 домовилися щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , відбулося повне виконання умов договору, що підтверджується розпискою відповідача про отримання обумовленої суми коштів, але відповідач ОСОБА_3 ухилився від його нотаріального посвідчення.

Отже, оскільки сторонами договору купівлі-продажу були в повному обсязі виконані усі його умови, суд визнає його дійсним, а тому наступне нотаріальне його посвідчення не вимагається.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що ОСОБА_1 набула у власність житловий будинок з надвірними спорудами у АДРЕСА_1 , позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню в повному обсязі.

Вимога про стягнення судових витрат позивачем не заявлена.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 89, 141, 247, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 про визнання права власності, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , і складається з житлового будинку Літ. А-1, веранди Літ. а, сараю Літ. Б, сараю Літ. В, погрібника Літ. Г, погреба Літ. ПГ, сараю Літ. Д, сажу Літ. Е, навісу Літ. З, ганку Літ. а1, хвіртки №1, воріт № 2, огорожі № 3, огорожі № 4.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення. До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи до Сумського апеляційного суду через Недригайлівський районний суд Сумської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя:підпис З оригіналом згідно

Суддя : Н. М. Яковенко