Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________ Справа № 299/6318/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10.02.2022 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області у складі: головуючий суддя Кашуба А.В., секретар судового засідання Чернянчук К.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань м.Виноградів цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Вилоцької селищної ради про зняття заборони на об`єкт нерухомого майна, третя особа без самостійних вимог на предмет спору Виноградівська державна нотаріальна контора,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду із даним позовом. Позов мотивовано тим, що позивач є власником в цілому жилого будинку з будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 на підставі рішення виконкому Вилоцької селищної ради №13 від 15.02.2001 згідно виданого виконкомом Вилоцької селищної ради 02.03.2001 свідоцтва про право власності на жилий будинок. Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, номер: 272380428 від 30.08.2021 року, реєстраційний номер об`єкта 212, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), номер: 60067244 від 30.08.2021 року, реєстратор Корнієнко Т.В. Виноградівської міської ради, - зареєстровано право власності ОСОБА_1 на будинок з надвірними побудовами за адресою: АДРЕСА_2 .

Земельна ділянка, на якій розташований вказаний будинок, зареєстрована в земельному кадастрі про земельну ділянку 11.10.2021 року, кадастровий номер - :03:006:0113.

Згідно відомостей Технічного паспорту на будинок садибного типу за адресою: Закарпатська область, Берегівський район, Вилоцька територіальна громада, смт. Вилок (станом на 01.01.2021 року) АДРЕСА_1 , виготовленого КП «Виноградівське районне БТІ» 19.08.2021 року, житловий будинок із саману, рік побудови 1984, житлова площа - 34,4 м.кв, загальна площа - 69,8 м.кв.

Ухвалою суду відкрито провадження у справі. Призначено підготовче судове засідання.

В судове засідання на судовий розгляд справи учасники справи не з`явилися, будучи належним чином своєчасно повідомленими про дату, час і місце його проведення.

Позивач подав письмову заяву, у якій просив розглядати справу без участі сторони позивача.

Відповідач подав письмову заяву, у якій просив розглядати справу без участі його представника, заявили, що проти позовних вимог не заперечують.

Справу розглянуто без участі учасників справи.

Вивчивши доводи позовної заяви, дослідивши подані на їх підтвердження письмові докази, всебічно , повно та об`єктивно з`ясувавши фактичні обставини, що мають юридичне значення для вирішення спору по суті, суд вирішив що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню, з наступних міркувань.

Суд встановив, що позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , є власником в цілому жилого будинку з будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 . Жилий будинок набуто ним у власність на підставі рішення виконкому Вилоцької селищної ради №13 від 15.02.2001, про що видано Свідоцтво про право особистої власності на жилий будинок виконкомом Вилоцької селищної ради 02.03.2001. (а.с.7)

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, номер: 272380428 від 30.08.2021 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 212, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), номер: 60067244 від 30.08.2021 року, реєстратор Корнієнко Т.В. Виноградівської міської ради, - 26.08.2021 зареєстровано право власності ОСОБА_1 , ІПН НОМЕР_1 , на житловий будинок з надвірними побудовами за адресою: АДРЕСА_2 .

Земельна ділянка, на якій розташований вказаний будинок, зареєстрована в земельному кадастрі про земельну ділянку 11.10.2021 року, кадастровий номер - :03:006:0113. (а.с.8, 9)

Згідно відомостей Технічного паспорту на будинок садибного типу за адресою: Закарпатська область, Берегівський район, Вилоцька територіальна громада, смт. Вилок (станом на 01.01.2021 року) АДРЕСА_1 , виготовленого КП «Виноградівське районне БТІ» 19.08.2021 року, житловий будинок із саману, рік побудови 1984, житлова площа - 34,4 м.кв, загальна площа - 69,8 м.кв.

Встановлено, що у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Виноградівської міської ради Корнієнко Т.В. 30.08.2021 було внесено запис про обтяження об`єкту нерухомого майна. Так, державна реєстрація обтяження у виді «заборони на нерухоме майно», суб`єкт ОСОБА_1 , була здійснена Виноградівською державною нотаріальною конторою Берегівського районного нотаріального округу 07.12.2004, реєстраційний номер обтяження 1525081. (а.с.15зв)

Зі змісту листа завідувача Виноградівської державної нотаріальної контори Боричок К.В. від 10.11.2021 встановлено, що заборона на нерухоме майно , а саме на житловий будинок в АДРЕСА_1 , накладено 12.07.1983 №238 Вилоцькою взуттєвою фабрикою.

При цьому повідомлено, що нотаріус не в змозі зняти обтяження, оскільки Вилоцька взуттєва фабрика ліквідована без правонаступництва.

Встановлено, що ВАТ Вилокська взуттєва фабрика , , припинена шляхом спрощеної процедури припинення , припинення зареєстровано у ЄДР 02.11.2017. Дані про правонаступників припиненої юридичної особи не внесені до реєстру (а.с.18).

Суд констатує, що зареєстроване обтяження є перешкодою у реалізації позивачем ОСОБА_1 її законних інтересів щодо обтяженого об`єкту нерухомого майна.

Для суду є очевидним та доведеним той факт, що потреба у накладеній забороні відпала.

Відповідно до ст. 55 Конституції України та ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ст.41 Конституції Уктаїни та ст.321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, а право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набутті права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1ст. 16 ЦК України кожна особа, має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а ч.2 вказаної статті ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є відновлення становища, яке існувало до порушення.

Реєстр заборон - це електронна база даних, яка містить відомості про обтяження нерухомого майна, а саме: накладені заборони та арешти нерухомого майна; вилучення записів про заборони відчуження та арешти нерухомого майна; тимчасові застереження щодо нерухомого майна та видані витяги з реєстру заборон.

Згідно п.5 глави 15 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 р. № 296/5 нотаріус, який наклав заборону, знімає заборону відчуження майна за рішенням суду.

Отже, звернення позивача до суду є підставним, позов є обґрунтованим, а обраний позивачем спосіб захисту є вірним та буде ефективним з метою захисту його законного інтересу.

Керуючись ст.ст. 10,12, 13, 18, 81, 259, 263-265, 268,272, 273, 280-282, 351,352, 355 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Зняти заборону на нерухоме майно, в тому числі житловий будинок з надвірними побудовами, адреса АДРЕСА_1 , зареєстровану у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №43693070, державний реєстратор Корнієнко Т.В., дата реєстрації 30.08.2021, на підставі обтяження, зареєстрованого Виноградівською нотаріальною конторою 07.12.2004 у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 1525081, суб`єкт обтяження ОСОБА_1 , ІПН НОМЕР_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

ГоловуючийА. В. Кашуба