Справа № 342/1317/21
Провадження № 2/342/18/2022
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 лютого 2022 року м. Городенка

Городенківський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Гайдич Р.М.,

секретаря судового засідання Сьомкайло І-М.І.,

за участю

позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Городенка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням шляхом втрати особою права користування ним,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася в суд з вищенаведеним позовом. Позовні вимоги мотивовані тим, що житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований по АДРЕСА_1 був подарований позивачці її мамою ОСОБА_4 згідно договору дарування, укладеного ними 07.02.2012, засвідченого приватним нотаріусом Яшан Р.Р., зареєстрованого в реєстрі за № 225. На підставі Витягу про державну реєстрацію прав № 34591928 від 22.06.2012 житловий будинок АДРЕСА_1 належить позивачці на праві приватної власності в цілому. Згідно витягу Городенківського ЦНАП про зареєстрованих осіб у належному позивачці житловому будинку то в даному будинку зареєстровано 4 особи - позивачка з чоловіком ОСОБА_5 та двоє відповідачів ОСОБА_2 і ОСОБА_3 , які фактично за місцем реєстрації не проживають вже багато років. Відповідачі по справі, це колишня невістка позивачки ОСОБА_2 та племінник ОСОБА_3 . На прохання брата ОСОБА_6 , мати позивачки ОСОБА_4 дала згоду на реєстрацію у житловому будинку його сім`ї. У вересні 2002 року брат з дружиною виїхали в Іспанію, а сина ОСОБА_3 залишили проживати з мамою відповідачки в її будинку по АДРЕСА_2 . З того часу відповідачі у будинку по АДРЕСА_1 не проживають. У вересні 2011 року брат розлучився з дружиною, а ІНФОРМАЦІЯ_1 помер. З тих пір вони не підтримують контакту з відповідачами. Житловий будинок належить позивачці особисто, жодних майнових прав на нього відповідачі не мають. Вони вже 19 років не проживають за місцем реєстрації, не користуються будинком та не несуть витрат на його утримання. Весь тягар утримання житлового будинку несе позивачка самостійно. квитанціями про оплату комунальних послуг доводиться, що всі платежі за використану електричну енергію та спожитий природний газ здійснює позивачка особисто. Для зняття відповідачів з реєстраційного обліку необхідно, щоб вони особисто подали заяву до Городенківського ЦНАП. Проте, позивачці невідоме їх місце знаходження. Така ситуація порушує її права та законні інтереси, позбавляючи позивачку можливості повноцінно володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Позивачка є пенсіонеркою і живе виключно на свою пенсію. Через реєстрацію відповідачів в її житловому господарстві позивачка не може оформити ні субсидію, ні соціальну допомогу як малозабезпечена. Інших позасудових способів захисту порушених прав у позивачки немає.

В судовому засіданні позивачка позов підтримала та просила задовольнити з наведених в ньому підстав. Ствердила що не знає де на даний час знаходяться відповідачі, після смерті брата вони перестали спілкуватися. Одночасно зазначила, що не заперечує щодо заочного розгляду справи.

Відповідачі в судові засідання призначені по справі не з`явилися з невідомих суду причин, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялися належним чином, в тому числі через сайт "Судова влада". Жодних заперечень проти позову, в тому числі відзиву на позовну заяву, від відповідачів не надійшло. Клопотання про відкладення розгляду справи 02.02.2022 до суду теж не надходило.

Передбачених ч.2 статті 223 ЦПК України підстав для відкладення розгляду справи судом не встановлено, судом прийнято рішення про розгляд справи за відсутності сторін з ухваленням заочного рішення відповідно до ст.ст. 280-283 ЦПК України.

Суд, вислухавши позивача, допитавши свідків, дослідив письмові докази, приходить до наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння. користування та розпоряджання своїм майном. Згідно з ч. 1 і ч. 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Копією договору дарування від 07.02.2020, посвідченого приватним нотаріусом Городенківського РНО Яшан Р.Р., зареєстрованого в реєстрі за № 225, доводиться, що ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , подарувала ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1 , який знаходиться на земельній ділянці площею 0,0989 га, кадастровий номер :01:009:0243, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд; загальна площа житлового будинку , що відчужується становить 68,6 кв.м, житлова площа будинку становить 35,1 кв.м.

Копією витягу про державну реєстрацію прав № 34591928 виданого 22.06.2012 ОКП "Коломийське МБТІ" підтверджується, що ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 07.02.2012 посвідченого приватним нотаріусом Городенківського РНО Яшан Р.Р. / № 225/ є власником житлового будинку по АДРЕСА_1 .

Із копії довідки № 1812 виданої 20.01.2015 виконавчим комітетом Городенківської міської ради слідує, що в будинку АДРЕСА_1 зареєстровані і проживають: ОСОБА_1 , 1956 р.н., ОСОБА_5 , 1955 р.н., ОСОБА_4 , 1929 р.н. Даний будинок належить ОСОБА_1 на праві особистої власності, згідно договору дарування від 07.02.2012 ВРП № 625165.

З копії акту від 27.03.2015 складеного комісією міської ради вбачається, що на час комісійного розгляду за адресою: АДРЕСА_1 окрім заявника ОСОБА_1 , у будинку за загаданою адресою, перебували наступні особи: чоловік ОСОБА_5 , мама заявниці ОСОБА_4 .

ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , актовий запис № 80, що стверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 .

Із копії довідки № 3090 виданої 20.07.2015 виконавчим комітетом Городенківської міської ради вбачається, що на підставі акту обстеження матеріально-побутових умов від 17.07.2015 та згідно інших об`єктивних даних в АДРЕСА_1 , крім зазначених в акті осіб, зареєстровані, але тривалий час не проживають: ОСОБА_2 , 1972 р.н., ОСОБА_3 , 1991 р.н., ОСОБА_8 , 1992 р.н.

Копією витягу № 748397 про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб виданого 02.11.2021 начальником ЦНАП уповноваженому власнику житлового будинку ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 доводиться, що за зазначено адресою зареєстровані: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_7 .

Актами обстеження житлово-побутових умов домогосподарства з метою підтвердження фактичного місця проживання осіб № 103 від 18.10.2021 та 25.01.2022 складеними комісією у складі: голови комісії Дідич Г.І., секретаря комісії Олексюк О.М., члена комісії: Бучовської О.В. , Загаровської О.Я. , Кондрацької М.М. , Ткачука М.М. підтверджується, що в житловому будинку по АДРЕСА_1 фактично проживають: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_5 . ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , будучи зареєстрованим в даному будинку не проживає, зі слів заявниці та інформації сусідів з вересня 2007 року, ОСОБА_2 . ІНФОРМАЦІЯ_7 , будучи зареєстрованою в даному будинку, зі слів заявниці та інформації сусідів за вказаною адресою не проживає; з даними особами заявниця контакту не підтримує, місце проживання невідоме.

Відповідно до частин другої та четвертої статті 3 СК України сім`ю складають особи, які спільно проживають, пов`язані спільним побутом, мають взаємні права та обов`язки. Сім`я створюється на підставі шлюбу, кровного споріднення, усиновлення, а також на інших підставах, не заборонених законом і таких, що не суперечать моральним засадам суспільства.

Згідно з абзацом п`ятим пункту 6 мотивувальної частини Рішення Конституційного Суду України від 03 червня 1999 року N 5-рп/99 у справі про офіційне тлумачення терміна "член сім`ї" членами сім`ї є, зокрема особи, які постійно з ним мешкають і ведуть спільне господарство. До таких осіб належать не тільки близькі родичі (рідні брати, сестри, онуки, дід і баба), але й інші родичі чи особи, які не перебувають з особою у безпосередніх родинних зв`язках (брати, сестри дружини (чоловіка); неповнорідні брати і сестри; вітчим, мачуха; опікуни, піклувальники, пасинки, падчерки й інші). Обов`язковими умовами для визнання їх членами сім`ї, крім спільного проживання, є: ведення спільного господарства, тобто наявність спільних витрат, спільного бюджету, спільного харчування, купівля майна для спільного користування, участь у витратах та утримання житла, його ремонт, надання взаємної допомоги, наявність усних чи письмових домовленостей про порядок користування житловим приміщенням, інших обставин, які засвідчують реальність сімейних відносин.

Отже, законодавство не передбачає вичерпного переліку членів сім`ї та визначає критерії, за наявності яких особи складають сім`ю. Такими критеріями віднесення до кола членів однієї сім`ї є спільне проживання (за винятком можливості роздільного проживання подружжя з поважним причин і дитини з батьками), спільний побут і взаємні права й обов`язки осіб, які об`єдналися для спільного проживання.

Відповідне положення міститься у постанові КЦС ВС від 23 квітня 2020 року у справі № 686/8440/16-ц.

Допитана в судовому засіданні свідок ОСОБА_13 ствердила, що заявницю та ОСОБА_2 знає. ОСОБА_3 та ОСОБА_2 жили у нею по сусідству, вони поїхали десь в 2002-2003рр за кордон і з того часу вона тут їх не бачила. В хаті живе тільки ОСОБА_1 і ОСОБА_5 .

Допитана в судовому засіданні свідок ОСОБА_17 ствердила, що заявницю та ОСОБА_2 знає. ОСОБА_1 живе по сусідству, а ОСОБА_3 та ОСОБА_2 біля 20 років тут не живуть, вони виїхали десь за кордон в Італію. З того часу вони жодного разу тут не проживали. В хаті живе ОСОБА_1 і її чоловік ОСОБА_5 .

З наведеного слідує, що відповідачі фактично не проживають в житловому будинку по АДРЕСА_1 .

В матеріалах справи відсутні та відповідачами не подано належних і допустимих доказів того, що вони з позивачем пов`язані спільним побутом та мають взаємні права й обов`язки осіб, які об`єдналися для спільного проживання.

За ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому, у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно, тимчасово. Ст. 310 згаданого кодексу визначено, що фізична особа має право на місце проживання.

Ст. 150 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ст. 163 Житлового кодексу у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених ч.1 п.1,5 ч.ч.3, 4 ст.71 цього Кодексу.

Згідно ст. 72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідачі не є членами сім`ї власника житла, договору найму жилого приміщення з позивачем не укладали. Судом встановлено, що відповідачі не проживають в будинку позивача, хоча зареєстровані в ньому.

Відповідно до ст. 71 ЖК України за тимчасової відсутності наймача або членів сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк, за заявою відсутнього, може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Тимчасова відсутність особи може бути безперервною, але не повинна перевищувати шести місяців.

Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Те, що відповідачі фактично не проживаючи в будинку позивача, зареєстровані в ньому, перешкоджає позивачу належно реалізовувати свої права власника об`єкта нерухомості. При вищенаведених доказах і обставинах справи суд приходить до висновку, що відповідачі втратили право користування житловим будинком, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

При винесенні рішення судом враховується і те, що на даний час відповідно до вимог Постанови ВРУ "Про утворення та ліквідацію районів" №807-ІХ від 17.07.2020 територія колишнього Городенківського району Івано-Франківської області на даний час відноситься до Коломийського району Івано-Франківської області .

На підставі ст. ст. 71, 72, 150, 156, 163 Житлового кодексу України, ст.ст. 317, 319, 321, 383 ЦК України, керуючись ст. ст. 223, 258, 259, 263-265, 268, 273, 280-284, 352, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Усунути ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , перешкоди у користуванні належним їй на праві приватної власності житловим будинком, який знаходиться по АДРЕСА_1 , шляхом визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , такою, що втратила право на користування житловим будинком по АДРЕСА_1 .

Усунути ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , перешкоди у користуванні належним їй на праві приватної власності житловим будинком, який знаходиться по АДРЕСА_1 , шляхом визнання ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , таким, що втратив право на користування житловим будинком по АДРЕСА_1 .

Позивач має право оскаржити заочне рішення протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Івано-Франківського апеляційному суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Місце проживання позивача ОСОБА_1 - АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Місце реєстрації проживання відповідача ОСОБА_2 - АДРЕСА_1 .

Місце реєстрації проживання відповідача ОСОБА_3 - АДРЕСА_1 .

Повне судове рішення складено 09.02.2022

Суддя: Гайдич Р. М.