Провадження №2/512/70/22
20 січня 2022 року Савранський районний суд Одеської області в складі:
головуючого судді - Бростовської Н.О.,
секретаря - Сивак Т.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Саврань, Подільського району, Одеської області, цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право на користування житловим приміщенням,
ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , обґрунтовуючи вимоги тим, що вона є власником житлового будинку по АДРЕСА_1 , в якому, крім неї, зареєстровані відповідачі, але вони в цьому будинку не проживають більше одного року, їх особистих речей в ньому немає, обов`язків щодо утримання будинку вони не несуть і комунальних послуг не сплачують. Факт реєстрації місця проживання відповідачів за вказаною адресою порушує право позивача на розпорядження і користування належним їй будинком, що змусило її звернутися до суду з позовом, в якому просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування цим житловим будинком, а також зняти їх з реєстраційного обліку.
В судове засідання позивач не з`явилася, подала до суду заяву, в якій позов підтримала, просила його задовольнити, не заперечує проти ухвалення заочного рішення, а справу просила розглянути за її відсутності.
Відповідачі в судове засідання не з`явилися повторно, про дату, час і місце засідання були повідомлені належним чином, про причини своєї неявки суд не повідомили, відзив на позов, а також заяву про розгляд справи за їх відсутністю не подали.
За таких обставин, враховуючи повторну неявку відповідачів, повідомлених належним чином, приймаючи до уваги згоду позивача на ухвалення заочного рішення, суд вважає за можливе відповідно до положень ч.1 ст.280 ЦПК України провести заочний розгляд справи на підставі наявних у ній доказів з ухваленням заочного рішення.
Суд, дослідивши матеріали справи, з`ясувавши обставини справи, прийшов до наступного.
Встановлено, що позивач є власником житлового будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , що підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 від 24.01.2008р. (а.с.11), копією державного акта на право власності на земельну ділянку серії ОД №089249 від 30.03.2004р., відповідно до якого позивач є власником земельної ділянки площею 0,13га, на якій знаходиться вказаний житловий будинок (а.с.10), а також витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 270374588 від 13.08.2021р. (а.с.9).
У вказаному будинку зареєстровані відповідачі, що підтверджується довідкою Савранської селищної ради за вих.№02-11/3585/2616 від 16.12.2021р. (а.с.20).
Як зазначено у роз`ясненнях, що містяться у п.74 листа Верховного Суду України від 26.05.2001р. «Правові позиції щодо розгляду судами окремих категорій судових справ (Житлове право)», при вирішенні спорів, пов`язаних із користуванням жилими приміщеннями в будинках і квартирах, належних громадянам на праві приватної власності (про виселення, право користування тощо), слід виходити з норм глави 6 розділу III ЖК про користування жилими приміщеннями в будинках (квартирах) приватного житлового фонду.
Так, відповідно до ст.163 цієї глави ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу.
Згідно ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку (ст.72 ЖК України).
Також за правилами ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється, зокрема, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням.
Суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню, оскільки відповідачі вже більше одного року і по теперішній час не проживають в будинку по АДРЕСА_1 , а тому підстав, передбачених ч.3 ст.71 ЖК України, для продовження терміну зберігання за ними права користування вказаним житловим будинком судом не встановлено, їх особистих речей в будинку позивача немає, що свідчить про втрату ними інтересу до цього будинку, як до свого постійного місця проживання, у зв`язку з чим відповідачі підлягають визнанню такими, що втратили право користування цим житловим будинком.
Керуючись ст.ст.71, 72, 163 ЖК України, ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ч.1 ст.4, ч.3 ст.258, ст.ст.263-265, ч.1 ст.280, ст.ст.281, 282 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , які зареєстровані за адресою АДРЕСА_1 , такими, що втратили право користування житловим будинком АДРЕСА_1 .
Зняти ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , які зареєстровані за адресою АДРЕСА_1 , з реєстраційного обліку вказаного місця проживання.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано до Савранського районного суду Одеської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення (ч.ч.1, 2 ст.284 ЦПК України).
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи (ч.1 ст.289 ЦПК України).
СУДДЯ