Справа № 182/581/21
Провадження № 2/0182/504/2022
10.02.2022 року Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Рибакової В.В., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження (без виклику сторін) цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, який уточнював (а.с.1-3,28-30), посилаючись на наступні обставини.
Йому на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки з розташованим на ній житловим будинком, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського районного нотаріального округу Гульбандян Л.В., належить житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 . В даному будинку зареєстровані ОСОБА_3 колишній власник будинку, та член родини колишнього власника - ОСОБА_2 . Вони - відповідачі з 01.03.2019 року у вказаному житловому будинку не проживають, комунальні платежі не сплачують, в утриманні житла участі не беруть, їх особистих речей в будинку немає. Вказав, що відповідачі створюють йому перешкоди у здійсненні права користування і розпорядження своїм майном. Згідно зазначено договору купівлі-продажу, ОСОБА_3 зобов`язувалась виписатися разом з сином ОСОБА_2 до 01.05.2020 року зі спірного житла. Дану умову договору не було виконано. На підставі викладеного, просить суд визнати ОСОБА_3 та ОСОБА_2 такими, що втратили право користування житловим будинком АДРЕСА_1 .
Ухвалою судді Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 07.06.2021 року позовну заяву прийнято до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін, відкрито провадження по справі (а.с.40,41).
Відповідно до ч. 2 ст. 128 ЦПК України суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою.
Копію ухвали від 07.06.2021 року направлено позивачу.
Копію ухвали від 07.06.2021 року разом з копією позову з додатками направлено відповідачу ОСОБА_3 за її місцем реєстрації (а.с.38,45). До суду повернувся конверт, як не вручений за закінченням терміну зберігання (а.с.48).
Відповідно до ч. 1 ст. 131 ЦПК України учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місця проживання (перебування, знаходження) або місцезнаходження під час провадження справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається учасникам справи, які не мають офіційної електронної адреси та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, що забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо учасник судового процесу за цією адресою більше не проживає або не знаходиться.
Копію ухвали від 07.06.2021 року разом з копією позову з додатками направлено відповідачу ОСОБА_2 за його місцем реєстрації (а.с.39,45) та отримано відповідачем, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення (а.с.47).
Від відповідачів відзив на позов не надійшов.
Ухвалою суду від 10.02.2022 року постановлено розглянути справу заочно на підставі наявних у справі доказів.
Розглянувши позовну заяву, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного.
Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання чи оспорювання.
Згідно зі ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
У відповідності до ч.3 ст.12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно ч.1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим кодексом випадках.
Згідно ч.1 ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Згідно ч.6 ст.81 ЦПК України, доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Судом встановлено, що за позивачу ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки з розташованим на ній житловим будинком, посвідченого 19.05.2020 року приватним нотаріусом Нікопольського районного нотаріального округу Дніпропетровської Гульбандян Л.В., зареєстровано в реєстрі за № 662, належить житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 (а.с.9-14). Вказані обставини також вбачаються з Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 209433582 від 19.05.2020 року (а.с.15-16), Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 260428010 від 08.06.2021 року (а.с.42-44).
Згідно п.3.4. вказаного договору купівлі-продажу, продавець ОСОБА_3 зобов`язується виписатися разом з сином ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , до 31.05.2020 року.
За відомостями відділу «Центр надання адміністративних послуг» Покровської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області (а.с.38,39), ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 . Також зазначене підтверджується Довідкою №67 від 21.01.2021 року, виданою Покровською сільською радою (а.с.21).
З Акту про не проживання особи за місцем реєстрації від 15.04.2021 року, складеного за участі сусідів та затвердженого старостою Приміського старостинського округу (а.с.32) вбачається, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 , не проживають за місцем реєстрації з 01.03.2019 року.
У зв`язку з реєстрацією відповідачів у спірному будинку порушуються права позивача, як власника, щодо володіння, користування та розпорядження належним їй будинком. Він позбавлений права на свій розсуд володіти, користуватися та розпоряджатися належним нерухомим майном. У добровільному порядку вирішити спір не вдається.
Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
У відповідності до ч.1 ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
У відповідності до ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідачі, згідно умов договору купівлі-продажу від 19.05.2020 року, у строк до 31.05.2020 року з реєстрації місця проживання не знялися.
Враховуючи вищевикладене, приймаючи до уваги те, що позивач є власником житлового будинку АДРЕСА_1 згідно договору купівлі-продажу від 19.05.2020 року, що відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 не проживають в спірному будинку з 01.03.2019 року, доказів щодо поважних причин їх не проживання та щодо домовленості між ними та власником житла суду не пред`явлено, суд приходить висновку, що відповідачі втратили право користування будинком АДРЕСА_1 . Тому, позовну заяву слід задовольнити.
Керуючись ст.ст. 12,13,81,89,128,131,259,264-265,268,280-282 ЦПК України, п.15.5п.15 ч.1 Перехідних положень ЦПК України, ст.ст.16,29,319,321,383,386,391 ЦК України, -
Позовну заяву ОСОБА_1 (зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП - НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 (зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , паспорт НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 (зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , паспорт НОМЕР_3 ) про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такою, що втратила право користування житловим будинком АДРЕСА_1 .
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим будинком АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене в день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя: В. В. Рибакова