Провадження №2/389/568/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМ Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 лютого 2022 року Знам`янський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого судді - Берднікової Г.В.,

за участю секретаря судового засідання Берневек О.А., представника позивача - адвоката Большакова Р.В., відповідача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Знам`янка Кіровоградської області, в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача адвокат Большаков Р.В., звернувся до суду з даною позовною заявою, в якій позивач просить визнати відповідача такою, що втратили право користування житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 .

Вимоги обґрунтовані тим, що позивачу ОСОБА_2 на праві приватної власності належить житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно від 16 березня 2006 року. та договором довічного утримання від 02 квітня 1992 року.

Відповіднодо листа Дмитрівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області від 30 серпня 2021 року №02-08-1275/1, з 14 січня 2020 року відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована в домоволодінні ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі її заяви про реєстрацію місця проживання за його згодою.

В добровільному порядку знятися з реєстрації за даною адресою відповідач не бажає та позивачу не відомо місце її проживання, та засоби зв`язку. Позивач з нею ніколи не спілкувався, в родинних відносинах вони не перебувають. Але такі дії порушують права позивача.

Відповдіно до пояснень сусідів позивача, з`ясовано, що ОСОБА_1 ніколи не проживала у житловому будинку ОСОБА_2 по АДРЕСА_1 .

З огляду на викладене та враховуючи, що позивач є власником житлового будинку, а відповідач, яка не є членом його сім`ї була зареєстрована без його дозволу, домовленості між власником та відповідачем щодо користування житлом досягнуто не було, а тому позивач змушений звернутися до суду.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, посилаючись на обставини викладені у позовній заяві.

Відповідач позовні вимоги не визнала, просила відмовити в їх задоволенні, пояснила, що ніякого відношення до житлового будинку ОСОБА_2 вона не має, зареєстрована в будинку ОСОБА_3 за його згодою. Реєстрацію здійснено Дмитрівською сільською радою. По АДРЕСА_1 розташовані два будинки з одним і тим же номером - 10. Чому два будинки мають одну й ту ж саму адресу вона не знає і це не її вина.

Суд, заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши у судовому засіданні матеріали справи, вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

За даними паспорта громадянина України НОМЕР_1 , позивач ОСОБА_2 з 05 липня 2006 року зареєстрований по АДРЕСА_1 (а.с. 5).

Відповідно до паспорта громадянина України НОМЕР_2 , відповідач ОСОБА_1 зареєстрована також в АДРЕСА_1 , з 14 січня 2020 року (а.с. 6).

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на Реєстру речових прав на нерухоме майно сформованого 06 вересня 2021 року за №273369296, 19 жовтня 2021 року №279990394, та Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 16 березня 2006 року №10107309 ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі договору довічного утримання, 1 від 02 квітня 1992 року, посвідченого Знам`янським районним державним нотаріусом р№391, належить житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.7,20-21,50-52). Вказаний договір довічного утримання від 02 квітня 1992 року укладено між ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_2 (а.с. 8-9).

У листі Дмитрівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області від 30 серпня 2021 року, наданого на запит представника позивача, зазначено, що ОСОБА_1 , була зареєстрована у домоволодінні ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_1 14 січня 2020 року на підставі її заяви про реєстрацію місця проживання за його згодою. Відповідно до відомостей, які містяться у книгах по господарського обліку Дмитрівської сільської ради, два домоволодіння по АДРЕСА_1 ( ОСОБА_6 та ОСОБА_2 ) мають номер 10. Акти обстеження проживаючих за вказаною адресою не складалися (а.с. 10).

Як вбачається з заяви про реєстрацію місця проживання від 14 січня 2020 року, ОСОБА_7 подала до виконавчого комітету Дмитрівської сільської ради вказану заяву, в якій просила зареєструвати її місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 .

У розділі 2 заяви Підстави для реєстрації місця проживання особи документи, що підтверджують право на проживання в житлі (ордер, свідоцтво про право власності, договір найму, або інші документи)», не зазначено. Згоду на проживання ОСОБА_1 за вказаною адресою надав ОСОБА_3 . Заява прийнята інспектором Дмитрівської сільської ради Л.Коваленко (а.с. 11).

Згідно з даними паспорта громадянина України НОМЕР_3 , ОСОБА_3 , з 11 вересня 1998 року, зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 (а.с. 13).

З Облікової картки об`єкта по господарського обліку за 2018 2025 роки вбачається, що головою домогосподарство по АДРЕСА_1 значиться ОСОБА_2 , відомостей про членів його сім`ї, які проживають у вказаному домоволодінні не зазначено (а.с. 14-15).

Також на домогосподарство за адресою: АДРЕСА_1 надано ще одну облікову картку об`єкта по господарського обліку за 2018 2025 роки, з якої вбачається, що головою цього домогосподарства є ОСОБА_3 , членом господарства значиться ОСОБА_1 (а.с.16-17).

Згідно з довідками, виданими Дмитрівською сільською радою 30 серпня 2021 року, як ОСОБА_1 так і ОСОБА_2 зареєстровані по АДРЕСА_1 , ОСОБА_1 з 14 січня 2020 року, ОСОБА_2 з 05 липня 2006 року. Реєстрацію ОСОБА_1 здійснено відділом «Центр надання адміністративних послуг» апарату Дмитрівської сільської ради (а.с. 18,19).

У письмових заявах ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 ОСОБА_11 , які долучено позивачем до матеріалів справи, зазначено, що по АДРЕСА_1 проживає їх сусід ОСОБА_2 , інша особа на прізвище ОСОБА_1 за вказаною адресою не проживала (а.с.22,-25).

У листі Дмитрівської сільської ради від 29 жовтня 2021 року наданого на запит суду зазначено, що у сільській раді Інформація стосовно виникнення права власності на домоволодіння ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відсутня (а.с. 70).

Відповідно до Витягу №2 про зареєстрованих у житловому приміщення/будинку осіб, виданого адміністратором ЦНАП Дмитрівської сільської ради, за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані дві особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_1 (а.с. 71).

Зі змісту довідки Дмитрівської сільської ради від 18 травня 2011 року вбачається, що ОСОБА_3 з 11 вересня 1998 року зареєстрований по АДРЕСА_1 . З 1949 року за вказаною адресою по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 також була зареєстрована мати ОСОБА_3 , ОСОБА_12 (а.с. 79).

Про те, що ОСОБА_3 був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 також свідчить витяг з домової книги (а.с. 105-106).

Знам`янським міжміським БТІ на житловий будинок по АДРЕСА_1 надано Інвентарізаційну справу №233 заведену 1989 року, відповідно до матеріалів якої власником будинку значиться позивач.

Щодо правих підстав реєстрації місяця проживання ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 було здійснено перевірку, якою встановлено, що інспектором військово - облікового столу Дмитрівської сільської ради з покладенням обов`язків здійснення реєстрації місця проживання (перебування) громадян ОСОБА_13 , 14 січня 2020 року було здійснено реєстрацію місця проживання ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 у домоволодінні, яке згідно по господарського обліку обліковується за ОСОБА_3 , за письмовою згодою останнього. За даними Книги реєстрації місця проживання ВК Дмитрівської сільської ради за 1085 рік ОСОБА_3 з 1985 року був зареєстрований за вказаною вище адресою. Документи, який підтверджував право власності на домоволодіння ОСОБА_3 не надав у зв`язку з їх відстуністі. Як документ, що підтверджує його право власності на будинок було враховано рішення Знам`янського міськрайонного суду Кіровоградської області від 04 травня 2011 року по справі 2-о-66/11 про встановлення факту родинних відносин та факту належності правовстановлюючого документу, якому зазначено, що після смерті ОСОБА_14 матері ОСОБА_3 , яка була зареєстрована та проживала за адресою: АДРЕСА_1 , відкрилася спадщина і спадкоємцем першої черги за законом є саме ОСОБА_3 . Інформація про наявність правовстановлюючих документів у померлої ОСОБА_14 на домоволодіння по АДРЕСА_1 відсутня. При перевірці даних в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно інформація про право власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 міститься тільки стосовно ОСОБА_2 . З 01 квітня 2021 року інформація про реєстрацію місця проживання фізичних осіб передається в електронній формі до відомчої інформаційної системи Державної міграційної служи з подальшою передачею інформації до Єдиного державного демографічного реєстру. Автоматизована система «Реєстр територіальних громад» призначена для забезпечення вимог Постанови КМУ від 02 березня 2016 року №207 «Про затвердження правил реєстрації місця проживання та порядку передачі органами реєстрації інформації до Єдиного державного демографічного реєстру». Це база даних про осіб, місце проживання яких зареєстроване на певній території. Дана система являє собою Веб портал у складі офіційного сайту ДМС України. Реєстр автоматично формує Витяг про зареєстрованих у житловому приміщення/будинку осіб з заначенням: адреси, ПІБ, дати народження, № серії паспорта, дати реєстрації та дати зняття. За даними Реєстру, за адресою: АДРЕСА_1 , наразі зареєстровані ОСОБА_2 та ОСОБА_1 . Реєстрація місця проживання ОСОБА_1 проведена з недотриманням Правил реєстрації місця проживання, затверджених постановою Кабінету міністрів України від 02 березня 2016 року №207 (а.с.95-101,111-115).

Відповідно до лікарського свідоцтва про смерть та свідоцтва про смерть, ОСОБА_15 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , смерть настала за адресою АДРЕСА_1 . (а.с.125).

Отже, на підставі досліджених доказів судом встановлено, що по АДРЕСА_1 два окремі будинки, мають один і той же номер 10. Один будинок під АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 , а інший - ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 . При цьому, правовстановлюючі документи, які підтверджують право приватної власності та відповідні відомості містяться в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, є лише на одне домоволодіння під АДРЕСА_1 , яке належить ОСОБА_2 . Правовстановлюючі документи на будинок ОСОБА_3 відсутні, реєстрація права власності не проводилася. ОСОБА_1 маючи намір зареєструватися у будинку ОСОБА_3 , по АДРЕСА_1 подала до виконавчого комітету Дмитрівської сільської ради заяву про реєстрацію місця проживання за вказаною адресою, а ОСОБА_3 дав на це згоду. Після чого її відділом «Центр надання адміністративних послуг» апарату Дмитрівської сільської ради було зареєстровано за вказаною вище адресою. Але, оскільки належний ОСОБА_3 житловий будинок не був зареєстрований, в Автоматизованій системі «Реєстр територіальних громад» ОСОБА_1 автоматично значиться зареєстрованою за адресою АДРЕСА_1 , разом з ОСОБА_2 .

Статтею 41 Конституції України та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння.

Способи захисту права власності передбачені нормами ст.ст.16, 386, 391 ЦК України. Об`єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира (ст.ст.379, 380 ЦК України). Права власника житлового будинку квартири визначені ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Положеннями ч.1 ст.317 та ч.1 ст.319 ЦК України визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном і він реалізовує їх на власний розсуд.

Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 47 Конституції України закріплено право кожного громадянина України на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Відповідно до порложень ст ст.4,13 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно з частиною першою статті 81 ЦПК кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

У позовній заяві позивач просить визнати відповідача такою, що втратила право користування його житловим будинком, оскільки в його будинку вона зареєструвалася без його згоди, ніколи не проживала, реєстрація місця проживання останньої в його будинку перешкоджає розпоряджатися своїм майном на власний розсуд.

Однак, обставин, якій б свідчили, що відповідач користувалася чи користується житловим будинком позивача судом не встановлено. Як свідчать досліджені судом докази, позивач бажала зареєструвати своє місце проживання у будинку ОСОБА_3 та за згоди останнього зареєструвалася у належному йому будинку, тобто у будинку, який не є власністю позивача, не належить йому на праві користування, але має одну й ту ж адресу, що і його будинок. Таким чином, із зазначених позивачем підстав, позов задоволено бути не може.

На думку суду, сторони мають вирішити спірне питання в порядку процедури зміни/коригування адрес будинків шляхом звернення до відповідного виконавчого органу сільської ради. Процедура присвоєння, зміни, коригування адрес об`єктів будівництва, будинків, будівель, споруд, окремих частин об`єкта, які є самостійними об`єктами права на нерухоме майно (квартир, гаражних боксів, машиномісць, інших житлових та нежитлових приміщень) визначена Порядком присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 7 липня 2021 р. № 690.

Відповідно до положень ст.141 ЦПК України понесені позивачем судові витрати, суд відносить на її рахунок.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 2,4,12,13, 81,89, 141, 206, 223, 259, 263 -265, 354 ЦПК України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - відмовити.

Судові витрати залишити по фактично понесеним позивачем.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду.

Позивач: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстрований та проживає по АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_1 , РНОКПП невідомий, зареєстрована по АДРЕСА_1 .

Повний текст рішення складено 03.02.2022

Суддя Г.В. Берднікова