Провадження №2/523/346/22

УХВАЛА

02.02.2022 року м. Одеса

Суворовський районний суд міста Одеси

у складі: головуючої судді Кремер І.О.,

з участю секретаря судового засідання Скоріної М.Р.,

з участю представників позивача - Малець Я.Є., ОСОБА_1 , відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі судових засідань № 24 в м. Одеса клопотання відповідача ОСОБА_2 про залишення позовної заяви без розгляду в рамках розгляду цивільної справи за позовом Голови правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Марсель 32» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ:.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Марсель 32» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості.

В судовому засіданні відповідачем ОСОБА_2 було подано клопотання про залишення даного позову без розгляду. Обґрунтовуючи вимоги поданого клопотання відповідач вказує на те, що головою правління ОСОБА_1 до позовної заяви було додано Статут ОСББ «Марсель 32», копію виписки з Протоколу загальних зборів від 14.04.2019 року, копію Протоколу № 25 засідання правління ОСББ «Марсель 32» від 30.04.2019 року, відповідно до якого ОСОБА_1 було обрано Головою правління ОСББ «Марсель 32». Відповідно з вище переліченими документами 14.04.2019 року відбулися загальні збори, на яких були присутні більше 100 осіб, які в свою чергу обрали правління ОСББ «Марсель 32». Однак, вказані обставини не відповідають дійсності, так як на зборах ніколи не було присутніми більше 20 осіб. Всупереч Статуту ОСББ «Марсель 32» ОСОБА_2 ніколи не отримувала рекомендованих листів про проведення зборів. На цих зборах було обрано правління ОСББ «Марсель 32», а саме наступних громадян: ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 . Ці ж громадяни 30.04.2019 року обрали на засіданні Правління ОСББ «Марсель 32» головою гр. ОСОБА_1 . Однак, даними громадянами організовано з грубим порушенням законодавства України з метою створення щодо справляння з громадян грошей, не надаючи жодних послуг. Вказані особи не мають жодного відношення до ОСББ «Марсель 32», їм незаконно нараховується трудовий стаж та заробітна плата за рахунок співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 . Вказаними громадянами не виносяться на обговорення договори, які укладаються і вписали до Статуту ОСББ «Марсель 32» пункт, який суперечить законам України про те, що на обговорення виносяться договори, що перевищують грошову суму 50000,00 грн. А тому, вказані пункти є нікчемними в силу закону та не мають жодної юридичної сили. Окрім того, відповідач зазначає, що гр. ОСОБА_6 та ОСОБА_5 не є власниками квартири за адресою: АДРЕСА_1 , що унеможливлює їх бути членом правління ОСББ «Марсель 32», а також вони не можуть брати участь у засіданнях Зборів та відповідно обирати голову ОСББ «Марсель 32». А тому, просила суд залишити дану позовну заяву без розгляду.

Представники позивачів в судовому засіданні проти задоволення даного клопотання заперечили в повному обсязі.

Заслухавши пояснення відповідача, представників позивача, дослідивши матеріали клопотання та цивільної справи, суд доходить наступного висновку.

Згідно зі статтею 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" (далі - Закон).

Статтею 1 цього Закону встановлено, що ОСББ - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до статті 4 Закону, об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання й використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Основна діяльність ОСББ полягає в здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Отже, вищезазначений Закон визначає ОСББ як юридичну особу, створену власниками для сприяння використання їх власного майна, управління, утримання і використання неподільного та загального майна..

За визначенням ст. 87 Цивільного кодексу України для створення юридичної особи її учасники (засновники) розробляють установчі документи, які викладаються письмово і підписуються всіма учасниками (засновниками), якщо законом не встановлений інший порядок їх затвердження.

Відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців" в Україні встановлено єдина система, порядок та орган державної реєстрації юридичних осіб. Дія цього закону поширюється на державну реєстрацію всіх юридичних осіб, при цьому окремими законами можуть бути встановлені особливості державної реєстрації об`єднань громадян, благодійних організацій, партій, органів державної влади та органів місцевого самоврядування, банків, торгово-промислових палат, фінансових установ, бірж, ОСББ, тощо.

За правилами ст. 92 Цивільного кодексу України, юридична особа набуває цивільних прав та обов`язків і здійснює їх через свої органи, які діють відповідно до установчих документів та закону. Порядок створення органів юридичної особи встановлюється установчими документами та законом.

Відповідно до ч. 14 ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" (у редакції Закону України від 23.09.2010 р. N 2555-VI) державна реєстрація об`єднання (асоціації) проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об`єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації.

В матеріалах справи наявна Виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань, яка підтверджує факт створення ОСББ «Марсель 32» як юридичної особи, за адресою: АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер юридичної особи 40544037. Також із вказаної виписки відсутні відомості про запис про перебування юридичної особи в стані припинення.

Установчими зборами членів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3 , проведених 24.04.2016 року згідно Протоколу № 1 від 06.05.2016 року було затверджено Статут ОСББ «Марсель 32».

З наявної в матеріалах справи Виписки з Протоколу № 6 позачергових Загальних зборів ОСББ «Марсель 32», проведених ОСББ вбачається, що вказаним протокольним рішенням було обрано правління ОСББ «Марсель 32» у складі 5-ти осіб: ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 .

Окрім того, протокольним рішенням № 25 засідання Правління ОСББ «Марсель 32» головою правління ОСББ «Марсель 32» було обрано ОСОБА_1 .

Згідно приписів ст. 10 ЗУ "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів оприлюднюється. У передбачених статутом або рішенням загальних зборів випадках воно може бути надане співвласникам під розписку або направлене поштою (рекомендованим листом). Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку.

Статтею 14 "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено, що спори щодо здійснення прав співвласників вирішуються за згодою сторін або в судовому порядку.

Тобто, якщо хоча б один співвласник обґрунтовано не погоджується з рішенням більшості, прийнятим на загальних зборах, він може звернутися до суду за місцезнаходженням ОСББ з позовною заявою про визнання недійсним певного рішення або частини рішення ОСББ.

Згідно приписів ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ч.ч. 1, 6 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Однак, суд констатує, що вказуючи на незаконність рішень щодо обрання правління ОСББ «Марсель 32» та самого голови ОСББ «Марсель 32», позивачем не було додано жодного доказу, який би підтверджував факт незаконність відповідних рішень Загальних зборів, тоді як сам факт непогодження відповідача ОСОБА_2 із казаними рішеннями не може слугувати підставою для залишення позову без розгляду.

З огляду на вищевикладене, суд доходить до висновку, що подане відповідачем клопотання є необґрунтованим, а обставини, викладені у поданому клопотанні не підтверджені належними та допустимими доказами, у зв`язку з чим, суд доходить до переконанні, що у задоволенні поданого відповідачем ОСОБА_2 клопотанні слід відмовити..

На підставі та керуючись ст.ст. 77, 80, 260 ЦПК України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

У задоволенні клопотання відповідача ОСОБА_2 про залишення позовної заяви без розгляду в рамках розгляду цивільної справи за позовом Голови правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Марсель 32» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості відмовити.

Ухвала окремому оскарженню не підлягає.

Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Повний текст ухвали суду складено 07 лютого 2022 року.

Суддя Суворовського

районного суду м. Одеси: І.О. Кремер