Новосанжарський районний суд Полтавської області
Справа № 542/61/22
Провадження № 2/542/125/22
У Х В А Л А

про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі

07 лютого 2022 року смт Нові Санжари

Новосанжарський районний суд Полтавської області у складі судді Шарової-Айдаєвої О.О., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Добробут» (вул. Остроградського, 8, смт Козельщина, Полтавська область), про розірвання договору оренди землі, скасування державної реєстрації іншого речового права з одночасним припиненням іншого речового права, повернення земельної ділянки та стягнення орендної плати,

В С Т А Н О В И В :

19 січня 2022 року ОСОБА_1 звернувся до Новосанжарського районного суду Полтавської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Добробут», в якій просив:

- розірвати договір оренди землі № 144 від 31.12.2014, укладений між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірмою «Добробут» щодо земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,87 га, кадастровий номер :00:004:0297;

- скасувати державну реєстрацію іншого речового права (номер запису про інше речове право: 10692430), здійснену державним реєстратором Новосанжарського районного управління юстиції Полтавської області Камуз Олегом Володимировичем з одночасним припиненням іншого речового права (оренди);

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірму «Добробут» повернути земельну ділянку площею 3,87 га, кадастровий номер :00:004:0297 ОСОБА_1 ;

- стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Добробут» на користь ОСОБА_1 орендну плату за 2020-2021 рік за договором оренди землі № 144 від 31.12.2014 у розмірі 21335 грн 22 коп.

Підставою позову є твердження позивача про наявність у нього права, як у спадкоємця, на розірвання договору оренди землі у зв`язку з невиконанням орендарем обов`язків, які передбачені договором оренди землі, зокрема, що стосуються сплати орендної плати.

Ухвалою судді Новосанжарського районного суду Полтавської області від 24 січня 2022 року позовну заяву залишено без руху та надано позивачу строк для усунення вказаних в ухвалі недоліків (а.с. 40-41).

На усунення недоліків представником позивача до суду 01 лютого 2022 року надані документи відповідно до ухвали про залишення без руху позовної зави, а саме: копію квитанції про сплату судового збору в сумі 1984 грн 80 коп.

Відповідно до частини 1 статті 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Предметом позову є розірвання договору оренди земельної ділянки площею 3,8702 га, кадастровий номер :00:004:0297, що розташована на території Супротивнобалківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області.

Отже, позов виник із приводу нерухомого майна, а саме: земельної ділянки площею 3,8702 га, кадастровий номер :00:004:0297, що розташована на території Супротивнобалківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, справа підсудна Новосанжарському районному суду Полтавської області.

Позовна заява відповідає вимогам статті 175 ЦПК України, позивачем додані її копії і копії всіх документів, що додаються до неї, відповідно до кількості відповідачів, а також документ про сплату судового збору.

Відповідно до частини 1 статті 187 ЦПК України, за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 185 цього Кодексу.

Підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позову або відмови у відкритті провадження у справі, які передбачені статтями 185-186 ЦПК України, на даній стадії відсутні.

Отже, позовну заяву необхідно прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі.

В прохальній частині позовної заяви позивач просив проводити розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження, оскільки справа є малозначною.

Надаючи оцінку вказаному клопотанню, суд виходить з наступного.

Відповідно до частини 1 статті 276 ЦПК України, клопотання позивача про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження подається у письмовій формі одночасно з поданням позовної заяви або може міститися у ній.

Згідно з положеннями частини 4 статті 19 ЦПК України, спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ, що виникають з трудових відносин, справ про надання судом дозволу на тимчасовий виїзд дитини за межі України тому з батьків, хто проживає окремо від дитини, у якого відсутня заборгованість зі сплати аліментів та якому відмовлено другим із батьків у наданні нотаріально посвідченої згоди на такий виїзд, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи.

Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Відповідно до пунктів 1 та 2 частини 6 статті 19 ЦПК України, для цілей цього Кодексу малозначними справами, зокрема є: справи, у яких ціна позову не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; справи незначної складності, визнані судом малозначними, крім справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження, та справ, ціна позову в яких перевищує двісті п`ятдесят розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

В той же час, відповідно до пункту 2 частини 4 статті 274 ЦПК України, в порядку спрощеного позовного провадження не можуть бути розглянуті справи у спорах щодо спадкування.

З огляду на те, що позивач ОСОБА_1 отримав у власність спірну земельну ділянку в порядку спадкування за заповітом після померлого гр. ОСОБА_2 , враховуючи ту, обставину, що він, будучи спадкоємцем гр. ОСОБА_2 , не отримує орендну плату за користування відповідною земельною ділянкою від відповідача, суд приходить до висновку, що зважаючи на вимогу пункту 2 частини 4 статті 274 ЦПК України, розгляд справи необхідно здійснювати в порядку загального позовного провадження.

На підставі викладеного, керуючись статтею 19, 187, 260, 274 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Прийняти позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Добробут», про розірвання договору оренди землі, скасування державної реєстрації іншого речового права з одночасним припиненням іншого речового права, повернення земельної ділянки та стягнення орендної плати до розгляду і відкрити провадження у цивільній справі № 542/61/22.

Справу розглядати в порядку загального позовного провадження.

Призначити підготовче судове засідання на 09 березня 2022 року на 14 год. 30 хв. в приміщенні Новосанжарського районного суду Полтавської області, який знаходиться за адресою: смт Нові Санжари, площа Перемоги, 11, про що повідомити учасників справи.

Копію ухвали надіслати позивачу.

Копію ухвали, копію позовної заяви та доданих документів, надіслати відповідачу.

Встановити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня отримання копії даної ухвали для надання до суду відзиву на позов разом з усіма доказами, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем, та документами, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього документів іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

Роз`яснити відповідачу, що в разі ненадання відзиву у встановлений строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, оформленої відповідно до вимог частин 3-5 статті 178 ЦПК України, копія якої повинна бути надана іншим учасникам справи завчасно до початку розгляду справи по суті.

Не пізніше ніж у п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив, відповідач має право надати свої письмові пояснення щодо відповіді на відзив та заперечення, оформлене у відповідності з вимогами частин 3-5 статті 178 ЦПК України, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Повідомити учасників справи, що інформацію щодо справи, що розглядається, вони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: https://court.gov.ua/sud1621/.

Ухвала оскарженню не підлягає та набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя О.О. Шарова-Айдаєва