Провадження №2/523/34/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" лютого 2022 р.Суворовський районний суд міста Одеси в складі:

головуючого судді - Бузовського В. В.,

при секретарі - Петровської О.П.,

розглянувши у підготовчому засіданні, у залі суду №16, у місті Одесі у порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділення частки в натурі із майна, що є в спільній частковій власності, визнання права власності на майно, припинення права спільної часткової власності, -

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , в якому просить виділити йому в натурі 19/100 часток домоволодіння, що знаходиться у спільній частковій власності в загальному домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1 , та яке складається з житлового будинку літ. «Б»: 2-1 кухня, площею 10,9 кв.м., 2-2 вітальня, площею 10,4 кв.м., 2-3 житлова, площею 12,3 кв.м., 2-4 санвузол, площею 3,1 кв.м., загальною площею 36,7 кв.м., житловою площею 12,3 кв.м., та надвірну будівлю: «Г», - сарай, розташованих на земельній ділянці, площею 347 кв.м.; визнати за ОСОБА_1 право власності на окремо виділений об`єкт нерухомості - домоволодіння АДРЕСА_1 , яке складається з житлового будинку літ. «Б»: 2-1 кухня, площею 10,9 кв.м., 2-2 вітальня, площею 10,4 кв.м., 2-3 житлова, площею 12,3 кв.м., 2-4 санвузол, площею 3,1 кв.м., загальною площею 36,7 кв.м., житловою площею 12,3 кв.м., та надвірну будівлю: «Г», розташованих на земельній ділянці, площею 347 кв.м.; виділити в натурі ОСОБА_1 69/600 та 69/600 частки домоволодіння, що знаходяться у спільній частковій власності в загальному домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1 , та яке складається з житлового будинку літ. «Б»: 1-1 коридор, пл. 4,1 кв.м., 1-2 житлова, пл. 10,2 кв.м., 1-3 житлова, пл. 12,7 кв.м., 1-4 кухня, пл. 6,3 кв.м., 1-5 комора, пл. 5,0 кв.м., загальною площею 38,3 кв.м., житловою площею 22,9 кв.м., розташованих на земельній ділянці, площею 347 кв.м.; визнати за ОСОБА_1 право власності на окремо виділений об`єкт нерухомості - домоволодіння АДРЕСА_1 , яке складається з житлового будинку літ. «Б»: 1-1 коридор, пл. 4,1 кв.м., 1-2 житлова, пл. 10,2 кв.м., 1-3 житлова, пл. 12,7 кв.м., 1-4 кухня, пл. 6,3 кв.м., 1-5 комора, пл. 5,0 кв.м., загальною площею 38,3 кв.м., житловою площею 22,9 кв.м., розташованих на земельній ділянці, площею 347 кв.м.; припинити право спільної часткової власності на домоволодіння АДРЕСА_1 .

В обґрунтування вимог посилається на те, що позивачу ОСОБА_1 на підставі договору купівлі - продажу від 20.12.2018 року, реєстр за №2124, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Двоєнкіною Т.О., на праві спільної часткової власності належить 19/100 частки домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , номер запису про право власності: 29570511. Частка об`єкту нерухомого майна складається в цілому з двох кам`яних житлових будинків під літ. «А,Б», загальною площею 186,4 кв.м., житловою площею 94,8 кв.м., та надвірних будівель і споруд: літ. Г- сарай, №1- ворота, І - мостіння, розташованих на земельній ділянці, площею 347 кв.м. Згідно Технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1 , виготовленого сертифікованим інженером ОСОБА_5 станом на 18.11.2021 року на земельній ділянці розташовані наступні будівлі та споруди, які знаходяться у приватній спільній частковій власності ОСОБА_1 : житловий будинок літ. «Б»; сарай літ. «Г»; І вимощення; Житловий будинок літ. «Б» у складі приміщень: 2-1 кухня, площею 10,9 кв.м; 2-2 вітальня, площею 10,4 кв.м; 2-3 житлова, площею 12,3 кв.м; 2-4 санвузол, площею 3,1 кв.м; Загальна площа 19/100 частки житлового будинку літ. «Б», розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , складає: 36,7 кв.м., в т.ч. житлова -12,3 кв.м., підсобна - 24,4 кв.м. На підставі договору купівлі - продажу від 31.08.2020 року, реєстр за №322, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Колмаковою Н.В., на праві спільної часткової власності належить 69/600 частки домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . На підставі договору купівлі - продажу від 16.03.2021 року, реєстр за №317, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Саганович О.Ю., на праві спільної часткової власності належить 69/600 частки домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Частка об`єкту нерухомого майна складається з: будинку під літерою "Б", загальною площею (кв.м): 38.3, житловою площею 22.9 (кв.м), підсобною площею 15.4 (кв.м): в житловому будинку літ. «Б»: 1-1 коридор, пл. 4,1 кв.м., 1-2 житлова, пл. 10,2 кв.м., 1-3 житлова, пл. 12,7 кв.м., 1-4 кухня, пл. 6,3 кв.м., 1-5 комора, пл. 5,0 кв.м., що складає 69/600 та 69/600 частки домоволодіння. Відповідачу ОСОБА_2 на підставі Договору дарування, від 06.11.2012 року, реєстр за №3-1549, посвідченого державним нотаріусом П`ятої одеської державної нотаріальної контори, ОСОБА_6 , на праві спільної часткової власності належить 2/25 частки домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Частка об`єкту нерухомого майна складається з: житлового будинку літ. «Б»: загальною площею (кв.м): 17.0, житловою площею 9.6 (кв.м), підсобною площею 7.4 (кв.м): в житловому будинку літ. «Б»: 3-1 житлова, пл. 9,6 кв.м., 3-2 веранда, пл. 5,8 кв.м., 3-3 санвузол, пл. 1,6 кв.м., що складає 2/25 частки домоволодіння. Відповідачу ОСОБА_3 на підставі Договору дарування від 09.07.1993 року реєстр за №2-2456, посвідченого державним нотаріусом Четвертої одеської державної нотаріальної контори, Богдановою Н.В., на праві спільної часткової власності належить 1/10 частки домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Частка об`єкту нерухомого майна складається з: житлового будинку літ. «А»: загальною площею (кв.м): 24.5, житловою площею 12.8 (кв.м), підсобною площею11.7 (кв.м): в житловому будинку літ. «А»: 3-1 кухня, пл. 6,3 кв.м., 3-2 санвузол, пл. 1,9 кв.м., 3-3 коридор, пл. 3,5 кв.м., 3-4 житлова, пл. 12,8 кв.м., що складає 1/10 частки домоволодіння. Відповідачці ОСОБА_7 на підставі Свідоцтва про право власності на домоволодіння від 08.09.1976 року, виданого на підставі рішення виконкому Ленінської районної Ради депутатів трудящих №1000-2, 8 вересня 1976 року на заміну договору дарування №27 від 07.09.1976 року, належить на праві спільної часткової власності 13/100 частки домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Частка об`єкту нерухомого майна складається з: житлового будинку літ. «А»: загальною площею (кв.м): 69.9, житловою площею 37.2 (кв.м), підсобною площею 32.7 (кв.м): в житловому будинку літ. «А»: 4-1 кухня, пл. 17,8 кв.м., 4-2 коридор, пл. 3,9 кв.м., 3-3 житлова, пл. 14,9 кв.м., 4-4 житлова, пл. 9,9 кв.м., 4-5 санвузол, пл. 3,6 кв.м., 4-6 коридор, пл. 3,2 кв.м., 4-7 житлова, пл. 12,4 кв.м., 4-8 гардеробна, пл. 4,2 кв.м., що складає 13/100 частки домоволодіння. Відповідач вказує про те, що між учасниками спільної часткової власності виникають спори щодо визначення, зміни розміру часток, а також виділу частки спільного майна в натурі (поділу), що унеможливлюю вчинення нотаріальних дії, у звязку з чим позивач вимушений звернутися до суду з цим позовом.

Позивач та його представник в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені судом належним чином. Представник позивача звернувся до суду з заявою про розгляд справи у його відсутність (а.с.88).

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені судом належним чином, звернулися до суду з заявами про визнання позовних вимог та розгляд справи у їх відсутність.

Рішення ухвалено за відсутності учасників справи.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Крім визнання відповідачами позову встановлено, що ОСОБА_1 є власником 19/100 часток домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі - продажу від 20.12.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Двоєнкіною Т.О., реєстровий №2124. Частка об`єкту нерухомого майна складається в цілому з двох кам`яних житлових будинків під літ. «А,Б», загальною площею 186,4 кв.м., житловою площею 94,8 кв.м., та надвірних будівель і споруд: літ. Г- сарай, №1- ворота, І - мостіння, розташованих на земельній ділянці, площею 347 кв.м. (а.с.29-30).

ОСОБА_1 є власником 69/600 часток домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі - продажу від 31.08.2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Колмаковою Н.В., реєстровий №322 (а.с.31-32).

ОСОБА_1 є власником 69/600 часток домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі - продажу від 16.03.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Саганович О.Ю., реєстровий №317(а.с.33-34).

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1 , виготовленого ФОП ОСОБА_5 станом на 18.11.2021 року на земельній ділянці розташовані наступні будівлі та споруди, які знаходяться у приватній спільній частковій власності ОСОБА_1 : Житловий будинок літ. «Б»; сарай літ. «Г»; І вимощення; Житловий будинок літ. «Б» у складі приміщень: 2-1 кухня, площею 10,9 кв.м; 2-2 вітальня, площею 10,4 кв.м; 2-3 житлова, площею 12,3 кв.м; 2-4 санвузол, площею 3,1 кв.м;Загальна площа 19/100 частки житлового будинку літ. «Б», розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , складає: 36,7 кв.м., в т.ч. житлова -12,3 кв.м., підсобна - 24,4 кв.м. (а.с.36-40).

Відповідачу ОСОБА_2 на підставі Договору дарування, від 06.11.2012 року, посвідченого державним нотаріусом П`ятої одеської державної нотаріальної контори, Сусловою О.М., реєстровий №3-1549, на праві спільної часткової власності належить 2/25 частки домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.41).

Відповідачу ОСОБА_3 на підставі Договору дарування від 09.07.1993 року, посвідченого державним нотаріусом Четвертої одеської державної нотаріальної контори, Богдановою Н.В., реєстровий №2-2456, на праві спільної часткової власності належить 1/10 частки домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.43-44).

Відповідачці ОСОБА_7 на підставі Свідоцтва про право власності на домоволодіння від 08.09.1976 року, виданого на підставі рішення виконкому Ленінської районної Ради депутатів трудящих №1000-2, 8 вересня 1976 року на заміну договору дарування №27 від 07.09.1976 року, належить на праві спільної часткової власності 13/100 частки домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . (а.с.42).

Відповідно до висновку експерта №35/2021 від 10.01.2022, складеного судовим експертом Чорною Ю.П., зіставляючи результати обстеження з вимогами нормативно-технічної документації експертом встановлено, що 19/100 часток домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_1 , а саме житловий будинок літ. «Б» у складі приміщень: 2-1 кухня, площею 10,9 кв.м., 2-2 вітальня, площею 10,4 кв.м., 2-3 житлова, площею 12,3 кв.м., 2-4 санвузол, площею 3,1 кв.м., загальною площею 36,7 кв.м., житловою площею 12,3 кв.м., та надвірну будівлю: сарай літ. «Г», технічно можливо виділити в натурі. Зіставляючи результати обстеження з вимогами нормативно-технічної документації експертом встановлено, що 69/600 частку та 69/600 частку домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , які належать на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_1 , а саме житловий будинок літ. «Б» у складі приміщень: 1-1 коридор, пл. 4,1 кв.м., 1-2 житлова, пл. 10,2 кв.м., 1-3 житлова, пл. 12,7 кв.м., 1-4 кухня, пл. 6,3 кв.м., 1-5 комора, пл. 5,0 кв.м., загальною площею 38,3 кв.м., житловою площею 22,9 кв.м., технічно можливо виділити в натурі (а.с.63-84).

Згідно до ч. 1 ст. 82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом не встановлено підстав для відмови у прийнятті визнання відповідачами позову.

В силу частин 1-3 ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обовязків, предбачених законом.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частинами першою - другою статті 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

При таких обставинах, розглянувши висновок судової будівельно-технічної експертизи та вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 82, 206, 263-265 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділення частки в натурі із майна, що є в спільній частковій власності, визнання права власності на майно, припинення права спільної часткової власності - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 ) в натурі 19/100 часток домоволодіння, що знаходиться у спільній частковій власності в загальному домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1 , та яке складається з житлового будинку літ. «Б»: 2-1 кухня, площею 10,9 кв.м., 2-2 вітальня, площею 10,4 кв.м., 2-3 житлова, площею 12,3 кв.м., 2-4 санвузол, площею 3,1 кв.м., загальною площею 36,7 кв.м., житловою площею 12,3 кв.м., та надвірну будівлю: «Г», - сарай, розташованих на земельній ділянці, площею 347 кв.м..

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 ) право власності на окремо виділений об`єкт нерухомості - домоволодіння АДРЕСА_1 , яке складається з житлового будинку літ. «Б»: 2-1 кухня, площею 10,9 кв.м., 2-2 вітальня, площею 10,4 кв.м., 2-3 житлова, площею 12,3 кв.м., 2-4 санвузол, площею 3,1 кв.м., загальною площею 36,7 кв.м., житловою площею 12,3 кв.м., та надвірну будівлю: «Г», розташованих на земельній ділянці, площею 347 кв.м.

Виділити в натурі ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 ) 69/600 та 69/600 частки домоволодіння, що знаходяться у спільній частковій власності в загальному домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1 , та яке складається з житлового будинку літ. «Б»: 1-1 коридор, пл. 4,1 кв.м., 1-2 житлова, пл. 10,2 кв.м., 1-3 житлова, пл. 12,7 кв.м., 1-4 кухня, пл. 6,3 кв.м., 1-5 комора, пл. 5,0 кв.м., загальною площею 38,3 кв.м., житловою площею 22,9 кв.м., розташованих на земельній ділянці, площею 347 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 ) право власності на окремо виділений об`єкт нерухомості - домоволодіння АДРЕСА_1 , яке складається з житлового будинку літ. «Б»: 1-1 коридор, пл. 4,1 кв.м., 1-2 житлова, пл. 10,2 кв.м., 1-3 житлова, пл. 12,7 кв.м., 1-4 кухня, пл. 6,3 кв.м., 1-5 комора, пл. 5,0 кв.м., загальною площею 38,3 кв.м., житловою площею 22,9 кв.м., розташованих на земельній ділянці, площею 347 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 ) на 19/100 часток, 69/600 часток, 69/600 часток домоволодіння АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанції протягом 30-ти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 07.02.2021 року.

Суддя: