Справа № 950/2621/21
Номер провадження 2/950/149/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 лютого 2022 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого - судді Стеценка В. А.,

за участю секретаря - Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно;

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з даним позовом до відповідачки, мотивуючи свої вимоги тим, що 12.05.2021 року між ними був укладений договір купівлі - продажу садиби, розташованої по АДРЕСА_1 , та земельної ділянки площею 0,0270 га, кадастровий номер :01:026:0447, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. Того ж дня позивачка передала ОСОБА_2 грошові кошти в сумі 40 500 грн., а остання - передала технічний паспорт, правовстановлюючі документи, розписку про отримання коштів та зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 12.09.2021 року.

Однак відповідачка від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі - продажу майна ухилилася, тому позивачка звернулася до суду і просила визнати дійсним договір купівлі - продажу садиби та земельної ділянки АДРЕСА_1 , а також визнати за нею право власності на вищевказане нерухоме майно.

В судове засідання позивачка не з`явилася, в наданій суду заяві підтримала позовні вимоги, просила розглянути справу за її відсутності.

Відповідачка в судове засідання також не з`явилася, в наданій суду заяві позовні вимоги визнала в повному обсязі та просила розглянути справу за її відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспортів, карток, свідоцтв (а.с. 2-5), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачкою є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована по АДРЕСА_2 , і/н НОМЕР_1 , а відповідачкою є ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована по АДРЕСА_3 , і/н НОМЕР_2 .

З розписки (а.с. 6), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що 12.05.2021 року відповідачка отримала від позивачки 40 500 грн. 00 коп. за садибу, розташовану по АДРЕСА_1 та зобов`язалася нотаріально оформити всі належні документи до 12.09.2021 року.

З технічного паспорту, державного акту, витягу, розписки, договору та витягу (а.с. 7-13, 28-30), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_2 належить садиба АДРЕСА_1 , яка складається із житлового будинку 1915 року побудови під літ. «А» загальною площею 49,6 м2 житловою площею 30,3 м2, літньої кухні під літ. «Г», сараю під літ. «Д», воріт під №1, огорожі під №2 та земельної ділянки площею 0,0270 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:026:0447.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 12.05.2021 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу садиби, яка складається з житлового будинку 1915 року побудови під літ. «А» загальною площею 49,6 м2 житловою площею 30,3 м2, літньої кухні під літ. «Г», сараю під літ. «Д», воріт під №1, огорожі під №2 та земельної ділянки площею 0,0270 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:026:0447, які розташовані по АДРЕСА_1 . Того ж дня позивачка передала відповідачці обумовлену суму коштів в сумі 40 500 грн., а остання - передала технічний паспорт, правовстановлюючі документи, розписку про отримання коштів та зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 12.09.2021 року.

Однак від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі - продажу майна відповідачка ухилилася і договору укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Згідно з вимогами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачкою було доведено, що відповідачка не виконала своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивачка виконала свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідачка визнала позовні вимоги, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно задовільнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу садиби АДРЕСА_1 , яка складається із житлового будинку 1915 року побудови під літ. «А» загальною площею 49,6 м2, житловою площею 30,3 м2, літньої кухні під літ. «Г», сараю під літ. «Д», воріт під №1, огорожі під №2 та земельної ділянки площею 0,0270 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:026:0447, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 12 травня 2021 року.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованою по АДРЕСА_2 , і/н НОМЕР_1 , право власності на садибу АДРЕСА_1 , яка складається із житлового будинку 1915 року побудови під літ. «А» загальною площею 49,6 м2 житловою площею 30,3 м2, літньої кухні під літ. «Г», сараю під літ. «Д», воріт під №1, огорожі під №2 та земельної ділянки площею 0,0270 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:026:0447.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Суддя В. А. Стеценко