Справа № 482/1628/21
Номер провадження 2/482/82/2022
07 лютого 2022 року м. Нова Одеса
Новоодеський районний суд Миколаївської області
в складі: головуючого - судді Сергієнка С.А.,
за участю секретаря Мазанової Ю.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Одеса справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, -
03.12.2021 року позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням.
Позивач вказує, що вона є власницею нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку від 16 вересня 2021 року, що зареєстрований в реєстрі за № 1448.
Відповідачі були колишніми власниками нерухомого майна і не є членами сім`ї позивачки. Відповідачі проживали в будинку до 2019 року. З тих пір за вищевказаною адресою не проживають.
Згідно довідки про склад сім`ї від 26.11.2021 року за № 777 виданої Костянтинівською сільською радою Гур`ївського старостинського округу, окрім позивача у житловому будинку також зареєстровані:
-ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який є чоловіком позивачки.
-ОСОБА_2 , 1948 року народження, зареєстрована, але фактично не проживає, родинного зв`язку із позивачкою не має.
-ОСОБА_3 , 1948 року народження, зареєстрований, але фактично не проживає, родинного зв`язку із позивачкою не має.
Позивач вказує, що відповідачі не проживають у вищевказаному будинку з 2019 року у зв`язку із тим, що вони продали їй зазначене вище нерухоме майно, участі в утриманні будинку не беруть, комунальні платежі не сплачують і особистих речей на території будинку не мають.
Позивач стверджує, що факт реєстрації відповідачів порушує її право на вільне розпоряджання і користування її майном.
Посилаючись на вищевикладене позивач просив визнати відповідачів такими, що втратили право проживання та користування житловим приміщенням.
Позивач в судове засідання не з`явилась, але надала до суду заяву в якій просила суд розглядати справу у її відсутність та вказала, що позовні вимоги підтримує повністю.
Відповідачі в судове засідання не з`явились, хоча належним чином були повідомлені про дату, час і місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомили.
Згідно ст.ст. 279, 280, 281 ЦПК України судом проводиться заочний розгляд справи у загальному порядку.
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши обставини справи і перевіривши письмові докази, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню з таких підстав.
З матеріалів справи видно, що позивач ОСОБА_1 є власницею житлового будинку розташованого за адресою АДРЕСА_1 , що підтверджується копією Витягу із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 16.09.2021 року № запису про право власності: 275141680.
Окрім самого позивача та її чоловіка ОСОБА_4 , у вищевказаному будинку зареєстровані ОСОБА_2 , 1948 року народження та ОСОБА_3 , 1948 року народження, що підтверджується згідно довідки про склад сім`ї від 26.11.2021 року за № 777 виданої Костянтинівською сільською радою Гур`ївського старостинського округу.
Відповідачі не проживають у вищевказаному будинку з 2019 року, що підтверджується вищевказаною довідкою та актом обстеження за фактом проживання від 26.11.2021 року.
З наведеного видно, що відповідачі зареєстровані, але фактично не проживають у будинку за адресою: АДРЕСА_1 , з 2019 року.
Відповідно до ст.72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 320 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Оскільки судом встановлено, що відповідачі продали вищевказане нерухоме майно позивачці, не проживають разом з нею і не є членами сім`ї останньої, то позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України у разі задоволення позову судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються на відповідачів.
Керуючись ст. ст. 7, 10, 89, 258, 259, 263-265, 279, 280, 281 ЦПК України, суд , -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , 1948 року народження, такою, що втратила право проживання та користування житловим приміщенням будинку АДРЕСА_1 .
Визнати ОСОБА_3 , 1948 року народження, таким, що втратив право проживання та користування житловим приміщенням будинку АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в солідарному порядку, на користь ОСОБА_1 908 грн. 00 коп. судових витрат.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Миколаївського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга подається до Миколаївського апеляційного суду через Новоодеський районний суд Миколаївської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Суддя: Сергієнко С.А.