1Справа № 335/995/22 2/335/1367/2022
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 лютого 2022 року м. Запоріжжя

Суддя Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя Гашук К.В., ознайомившись із матеріалами позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Бахматська Тетяна Михайлівна, про визнання права власності в порядку спадкування за законом,-

В С Т А Н О В И В:

01.02.2022 до Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Бахматська Тетяна Михайлівна, у якій позивач ОСОБА_1 просить суд, в порядку спадкування за законом, визнати за ним право власності на:

1/9 частину квартири АДРЕСА_1 ;

1/3 частину житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 ;

1/3 частину земельної ділянки кадастровий номер :04:022:0199, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

Також, позивач ОСОБА_1 просив стягнути судові витрати на його користь з відповідачів.

Дослідивши матеріали позовної заяви та додані до неї матеріали, доходжу до висновку, що вказану цивільну справу слід передати на розгляд до Ленінського районного суду м. Запоріжжя, виходячи з наступного.

За загальними правилами територіальної юрисдикції (підсудності), позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом, відповідно до ч. 1 ст. 27 ЦПК України.

Разом із тим, відповідно до частини першої статті 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

За правилами чинного ЦПК України виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном, а тому за правилами ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позов повинен пред`являтися за місцем знаходження спірного нерухомого майна, що відповідає правовій позиції викладеній у постанові Великої Палати Верховного Суду від 16 лютого 2021 року у справі № 911/2390/18.

Виключна підсудність є особливим видом територіальної підсудності, правила якої забороняють застосування при пред`явленні позову інших норм, що регулюють інші види територіальної підсудності, передбачені у статтях 27 - 29 ЦПК України.

Суддею встановлено, що предметом спору у цій справі є визнання права власності, в порядку спадкування за законом, на 3 об`єкти нерухомого майна, а саме:

1/9 частину квартири АДРЕСА_1 , яка територіально знаходиться у Вознесенівському районі м. Запоріжжя;

1/3 частину житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 , який територіально заходить у Дніпровському районі м. Запоріжжя;

1/3 частину земельної ділянки кадастровий номер :04:022:0199, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , яка територіально заходить у Дніпровському районі м. Запоріжжя.

Згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомого майна від 26.01.2022, вартість всієї квартири АДРЕСА_1 становить 1 153 722,80 грн., а відповідно вартість 1/9 частини квартири, на яку просить визнати право власності позивач, становить 128 191, 4 грн.

Згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомого майна від 26.01.2022, вартість всього будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 становить 643 013,66 грн., а відповідно вартість 1/3 частини будинку, на яку просить визнати право власності позивач, становить 214 337, 9 грн.

Згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомого майна від 26.01.2022, вартість всіє земельної ділянки кадастровий номер :04:022:0199, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 становить 104 778,51 грн., а відповідно вартість 1/3 частини земельної ділянки, на яку просить визнати право власності позивач, становить 34 926,17 грн.

Тобто, вартість 1/9 частини квартири, яка розташована у Вознесенівському районі м. Запоріжжя, на яку позивач просить визнати право власності становить 128 191, 4 грн., а загальна вартість 1/3 частини будинку та 1/3 частини земельної ділянки, які розташовані у Дніпровському районі м. Запоріжжя, та на які позивач просить за ним визнати право власності, становить 249 264,07 грн.

Тобто, вартість 1/3 частини будинку та 1/3 частини земельної ділянки, про визнання права власності на які заявлено позовні вимоги, є більшою ніж вартість 1/9 квартири.

Вищевикладене свідчить про те, що об`єкти нерухомого майна на які позивач просить визнати право власності, вартість яких є вищою, знаходяться у Дніпровському районі м. Запоріжжя, а відповідно, перебувають поза межами територіальної юрисдикції Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя.

З урахуванням викладених обставин, доходжу до висновку, що позов ОСОБА_1 з яким він звернувся до Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя, повинен розглядатись у суді за правилами виключної підсудності, за місцезнаходженням нерухомого майна, яке входить до складу спадщина, вартість якого є найвищою.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

З огляду на зазначені обставини, вважаю за необхідне у порядку, передбаченому п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, передати дану справу на розгляд Ленінського районного суду м. Запоріжжя.

Керуючись ст. ст. 30, 31, 32, 260, 268 ЦПК України, суддя,-

ПОСТАНОВИВ:

Передати цивільну справу № 335/995/22 (провадження № 2/335/1367/2022) за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Бахматська Тетяна Михайлівна, про визнання права власності в порядку спадкування за законом на розгляд Ленінському районному суду м. Запоріжжя.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Ухвала може бути оскаржена до Запорізького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складання.

Суддя К.В. Гашук