Провадження № 2/235/418/22
Справа № 235/9019/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 січня 2022 року м. Покровськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

у складі: головуючого судді Назаренко Г.В.

за участю секретаря судового засідання Овчаренко В.В.,

розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , в інтересах яких діє адвокат Секірін Олександр Вячеславович, до ОСОБА_6 про поділ майна, що є у спільній частковій власності, -

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2021 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , в інтересах яких діє адвокат Секірін О.В., звернулись до суду з позовом до ОСОБА_6 про поділ майна, що є у спільній частковій власності.

В обґрунтування позовних вимог зазначили, що є співвласниками Ѕ частини домоволодіння яке розташовано за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва № НОМЕР_1 про право власності на житло від 18 серпня 1999 року, виданого виконавчим комітетом Красноармійської міської ради.

Власником іншої частини цього домоволодіння є відповідач на підставі договору дарування від 12.08.2009р., посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського районного нотаріального округу Донецької області Власенко М.І., реєстр 4936.

28.07.2005 року згідно рішення № ІУ/34-17 Першотравневої сільської ради Красноармійського району Донецької області їм було надано дозвіл на розробку технічної документації по передачу земельної ділянки загальною площею 0,06 га у приватну власність для обслуговування житлового будинку та господарчих будівель за вищевказаною адресою.

18.12.2008 року згідно рішення № 66 Першотравневої сільської ради Красноармійського району Донецької області було затверджено розміщення господарських будівель: літньої кухні площею 20,70 кв.м (літер Б-1), сараю площею 22,90 кв.м (літер В-1), гаражу площею 15,90 кв.м (літер Г-1) на присадибній земельній ділянці квартири АДРЕСА_2 .

Розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 вони доручили ОСОБА_7 .

23.07.2021 року ОСОБА_7 звернувся до Покровської міської ради за наданням погодження на 1/2 частину земельної ділянки, на якій розташовано домоволодіння.

У відповіді Покровської міської ради від 15.09.2021 року за № 04/25-1333 зазначено, що погодити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1 буде можливо тільки у разі відведення земельної ділянки під об`єктом нерухомості, що належить усім співвласникам житлового будинку.

Згідно технічного паспорту будинок номер АДРЕСА_3 складається з двох квартир. Квартира АДРЕСА_4 складається з: 1/2 частини будинку - А-1: I- коридор, 1- коридор, 2 - ванна, 3 - кухня, 4- житлова, 5-житлова, 6- житлова, 7 - передпокій, 8 - котельня, загальною площею 141,6 кв.м, житлова 59,1 кв.м, та надвірні побудови та споруди: Ж-1 прибудова, ж-1 прибудова, З-1 літня кухня, И-1 Гараж, №5-№8 ворота та огорожа. Ця частка будинку належить відповідачу. Квартира АДРЕСА_5 складається з: 1/2 частина житлового будинку -А-1: І- коридор, 1- передпокій, 2-кухня, 3- вбиральня, 4- комора, 5- 7 - житлова, загальною площею 71,5 кв.м, житлова 37,5 кв.м, та надвірні побудову та споруди: а-1 - тамбур, Б-1 літня кухня, пг-1 погріб, В-1 сарай, Г-1 сарай, Д-1 вбиральня, а1-1 ганок, №2 - ворота, №3, №10 огорожа, №9 водопровід. Ця частина будинку належить позивачам. Обсяг, та метраж загальної площі кожної з квартир співпадають з відповідними даними технічної документації. Однак, в технічній документації зазначено, що А-1 житловий будинок належить (1/10 ОСОБА_3 , 1/10 ОСОБА_2 , 1/10 ОСОБА_4 , 1/10 ОСОБА_1 , 1/10 ОСОБА_8 ), а все інше, а саме: а-1 - тамбур, Б-1 літня кухня, пг-1 погріб, В-1 сарай, Г-1 сарай, Д-1 вбиральня, а1-1 ганок, №2 - ворота, №3, №10 огорожа, №9 водопровід належить (1/5 ОСОБА_3 , 1/5 ОСОБА_2 , 1/5 ОСОБА_4 , 1/5 ОСОБА_1 , 1/5 ОСОБА_8 )

В зв`язку з тим, що загальна площа квартир, а також надвірних побудов та споруд змінилась, відповідно і змінилось співвідношення в долях між співвласниками. На теперішній час по факту долі між співвласниками є нерівними.

На підставі наведеного просили поділити в натурі між співвласниками майно, що знаходиться у спільній частковій власності.

Представник позивачів ОСОБА_9 у підготовче засідання не з`явився, надав клопотання, в якому підтримав позовні вимоги, просив справу розглянути за його відсутності.

Відповідач в судове засідання не з`явився, надав клопотання, в якому позовні вимоги визнав, просив справу розглянути за його відсутності.

Визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, у зв`язку з чим судом ухвалено рішення про задоволення позову відповідно до ст.200 ЦПК України.

Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю.

Судом встановлені такі фактичні обставини та відповідна суть спірних правовідносин.

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 є співвласниками Ѕ частини домоволодіння яке розташовано за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва № НОМЕР_1 про право власності на житло від 18 серпня 1999 року, виданого виконавчим комітетом Красноармійської міської ради, зареєстрованого в Красноармійському БТІ 25.08.1999, реєстрова книга 8, реєстр 1005 (а.с.19).

Згідно довідки КП «Бюро технічної інвентаризації» від 28.07.2021 № 1009/01-02 до 1 січня 2013 року будинок АДРЕСА_3 належав: 1/2 частина (кв.2) - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_8 на підставі Свідоцтва № НОМЕР_1 про право власності на житло від 18 серпня 1999 року, виданого виконавчим комітетом Красноармійської міської ради, зареєстровано 25.08.1999р. в кн.8 реєстр 1005, та Ѕ частина ОСОБА_6 на підставі договору дарування Ѕ частини будинку, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського районного нотаріального округу Донецької області 12.08.2009р. реєстр 4936, зареєстровано 12.08.2009р. в кн. 8 реєстр 1005 (а.с.23).

28.07.2005 року згідно рішення № ІУ/34-17 Першотравневої сільської ради Красноармійського району Донецької області ОСОБА_3 було надано дозвіл на розробку технічної документації по передачі земельної ділянки загальною площею 0,06 га у приватну власність для обслуговування житлового будинку та господарчих будівель за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.20).

18.12.2008 року згідно рішення № 66 Першотравневої сільської ради Красноармійського району Донецької області було затверджено розміщення господарських будівель: літньої кухні площею 20,70 кв.м (літер Б-1), сараю площею 22,90 кв.м (літер В-1), гаражу площею 15,90 кв.м (літер Г-1) на присадибній земельній ділянці квартири АДРЕСА_2 , ОСОБА_3 (а.с.21).

Згідно відповіді Покровської міської ради від 15.09.2021 року за № 04/25-1333 погодити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1 буде можливо тільки у разі відведення земельної ділянки під об`єктом нерухомості, що належить усім співвласникам житлового будинку (а.с.22).

Згідно технічного паспорту будинок номер АДРЕСА_3 складається з двох квартир. Квартира АДРЕСА_4 складається з: 1/2 частини будинку - А-1: I- коридор, 1- коридор, 2 - ванна, 3 - кухня, 4- житлова, 5-житлова, 6- житлова, 7 - передпокій, 8 - котельня, загальною площею 141,6 кв.м, житлова 59,1 кв.м, та надвірні побудови та споруди: Ж-1 прибудова, ж-1 прибудова, З-1 літня кухня, И-1 Гараж, №5-№8 ворота та огорожа. Ця частка будинку належить ОСОБА_6 . Квартира АДРЕСА_5 складається з: 1/2 частина житлового будинку -А-1: І- коридор, 1- передпокій, 2-кухня, 3- вбиральня, 4- комора, 5- 7 - житлова, загальною площею 71,5 кв.м, житлова 37,5 кв.м, та надвірні побудову та споруди: а-1 - тамбур, Б-1 літня кухня, пг-1 погріб, В-1 сарай, Г-1 сарай, Д-1 вбиральня, а1-1 ганок, №2 - ворота, №3, №10 огорожа, №9 водопровід. Ця частина будинку належить ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 . Обсяг, та метраж загальної площі кожної з квартир співпадають з відповідними даними технічної документації. Однак, в технічній документації зазначено, що А-1 житловий будинок належить (1/10 ОСОБА_3 , 1/10 ОСОБА_2 , 1/10 ОСОБА_4 , 1/10 ОСОБА_1 , 1/10 ОСОБА_8 ), а все інше, а саме: а-1 - тамбур, Б-1 літня кухня, пг-1 погріб, В-1 сарай, Г-1 сарай, Д-1 вбиральня, а1-1 ганок, №2 - ворота, №3, №10 огорожа, №9 водопровід належить (1/5 ОСОБА_3 , 1/5 ОСОБА_2 , 1/5 ОСОБА_4 , 1/5 ОСОБА_1 , 1/5 ОСОБА_8 ) (а.с.25-27).

В зв`язку з тим, що загальна площа квартир, а також надвірних побудов та споруд змінилась, відповідно і змінилось співвідношення в долях між співвласниками. На теперішній час по факту долі між співвласниками є нерівними.

Відповідно до абз.2 ч.1 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав га нерухоме майно та їх обтяжень» у разі зміни ідентифікаційних даних суб`єкта права, визначення часток у праві спільної власності чи їх зміни, зміни суб`єкта управління об`єктами державної власності, відомостей про об`єкт нерухомого майна, у тому числі зміни його технічних характеристик, виявлення технічної помилки в записах Державного реєстру прав чи документах, виданих за допомогою програмних засобів ведення цього реєстру (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), за заявою власника чи іншого правонабувача, обтяжувача, а також у випадку, передбаченому підпунктом "в" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, вносяться зміни до записів Державного реєстру прав.

Відповідно до аб.3 ч.1 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав га нерухоме майно та їх обтяжень» у разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду.

Згідно ч.1 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Згідно ч.2 ст. 355 ЦК України майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Згідно ч.4 ст. 355 ЦК України спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Поняття спільної часткової власності визначено у частині першій статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Згідно з частиною третьою статті 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно зі ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 19 травня 2021 року у справі № 501/2148/17 (провадження № 61-22087св19) зроблено висновок, що "відповідно до статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Виходячи з аналізу змісту наведених норм права, поняття "поділ" та "виділ" не є тотожними. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється.

Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється.

У відповідності до пунктів 54, 56 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127 державна реєстрація права власності на нерухоме майно, утворене шляхом виділення окремого об`єкта нерухомого майна із складу нерухомого майна, що складається з двох або більше об`єктів, проводиться за умови наявності технічної можливості такого виділу та можливості використання майна як самостійного об`єкта цивільних правовідносин.

Для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що створюється шляхом виділу в натурі частки майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком

припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, подаються, зокрема, договір про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідне рішення суду.

Згідно ст.380 ЦК України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Згідно ч.1 ст.381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями.

Згідно ч.2 ст.381 ЦК України у разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно п.1 ч.2 ст.16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів судом є визнання права.

Враховуючи наведене та визнання відповідачем позову, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки вищезазначеним поділом спільного часткового майна будуть реалізовані відповідні права співвласників.

У зв`язку з визнанням позову відповідачем до початку розгляду справи по суті, згідно ч.1 ст.142 ЦПК України підлягає поверненню позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Відповідно до ст.ст.355-358, 367 ЦК України, керуючись ст.ст.4, 19, 81, 141, 200, 263-265 ЦПК України

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_3 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_4 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_7 , РНОКПП НОМЕР_5 ), ОСОБА_5 ( АДРЕСА_8 ), в інтересах яких діє адвокат Секірін Олександр Вячеславович, до ОСОБА_6 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_6 ) про поділ майна, що є у спільній частковій власності, задовольнити повністю.

Поділити в натурі між співвласниками ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 майно, що є у їх спільній частковій власності, наступним чином:

- частку зі спільного майна, яка належить ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , а саме: 1/2 частина житлового будинку А-1: І- коридор, 1- передпокій, 2-кухня, 3- вбиральня, 4- комора, 5- 7- житлова, загальною площею 71,5 кв.м, житлова 37,5 кв.м, та надвірні побудову та споруди: а-1 - тамбур, Б-1 літня кухня, пг-1 погріб, В-1 сарай, Г-1 сарай, Д-1 вбиральня, а1-1 ганок, №2 - ворота, №3, №10 огорожа, №9 водопровід, в домоволодінні, яке розташоване за адресою: будинок АДРЕСА_1 визнати, як окремим майном позивачів;

- частку зі спільного майна, яка належить ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , а саме: 1/2 частини будинку А-1: І- коридор, 1- коридор, 2 - ванна, 3 - кухня, 4- житлова, 5-житлова, 6- житлова, 7 - передпокій, 8 - котельня, загальною площею 141,6 кв.м., житлова 59,1 кв.м, та надвірні побудови та споруди: Ж-1 прибудова, ж-1 прибудова, З-1 літня кухня, И-1 Гараж, №5-№8 ворота та огорожа, в домоволодінні, яке розташоване за адресою: будинок АДРЕСА_9 , залишити у власності ОСОБА_6 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/5 частину домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/5 частину домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_4 право власності на 1/5 частину домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/5 частину домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_10 право власності на 1/5 частину домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Повернути ОСОБА_1 з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, в розмірі 454 (чотирьохсот п`ятдесяти чотирьох) гривень за квитанцією № 0.0..1 від 14.09.2021р.

Повернути ОСОБА_2 з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, в розмірі 454 (чотирьохсот п`ятдесяти чотирьох) гривень за квитанцією № 0.0..1 від 14.09.2021р.

Повернути ОСОБА_3 з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, в розмірі 454 (чотирьохсот п`ятдесяти чотирьох) гривень за квитанцією № 0.0..1 від 14.09.2021р.

Повернути ОСОБА_4 з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, в розмірі 454 (чотирьохсот п`ятдесяти чотирьох) гривень за квитанцією № 0.0..1 від 14.09.2021р.

Повернути ОСОБА_10 з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, в розмірі 454 (чотирьохсот п`ятдесяти чотирьох) гривень за квитанцією № 0.0..1 від 14.09.2021р.

Стягнути з ОСОБА_6 на користь ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_10 на відшкодування сплаченого судового збору 454 (чотириста п`ятдесят чотири) гривні кожному.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, повністю або частково безпосередньо до Донецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Згідно п.3 Розділу ХІІ «Прикінцеві положення» ЦПК України в редакції Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо перебігу процесуальних строків під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19)» № 731-ІХ від 18.06.2020 року під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою учасників справи та осіб, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки (у разі наявності у них права на вчинення відповідних процесуальних дій, передбачених цим Кодексом), поновлює процесуальні строки, встановлені нормами цього Кодексу, якщо визнає причини їх пропуску поважними і такими, що зумовлені обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином. Суд може поновити відповідний строк як до, так і після його закінчення. Суд за заявою особи продовжує процесуальний строк, встановлений судом, якщо неможливість вчинення відповідної процесуальної дії у визначений строк зумовлена обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином.

Суддя Г.В. Назаренко