Справа № 510/1232/21
Провадження № 2/510/395/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

13 січня 2022 року Ренійський районний суд Одеської області

у складі: головуючого судді Бошков І.Д.,

за участю секретаря Березенко С.П.,

розглядаючи у відкритому судовому засіданні в м. Рені цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дарування дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Відповідач ОСОБА_2 будучи належним чином сповіщений, у судові засідання, які призначалися не явився, про причини неявки суд не сповістив, заяви, заперечення до суду не направив.

Представник позивача у судове засідання не з`явився, надав суду заяву, в якій просив розглянути справу без його участі та у відсутності позивача, на задоволенні позовних вимог наполягав, не заперечував проти заочного розгулу справи.

У зв`язку із цими обставинами та керуючись ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд прийняв рішення про заочний розгляд справи на підставі наявних доказів.

В ході розгляду справи судом були дослідженні наступні докази: копії паспортів сторін та їх РНОКПП; копія договору дарування від 14.05.2020р.; копія договору дарування житлового будинку від 25.07.2017р.; копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27.07.2017р.; копія договору дарування земельної ділянки від 25.07.2017р.; копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку від 27.07.2017р.; копія технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1 ; копія розпорядження Плавнівської сільської ради Ренійського району «Про перейменування вулиць села Плавні»; копія оцінки вартості житлового будинку та присадибної земельної ділянки від 15.06.2021р.

Судом в ході судового розгляду справи встановлено, що представник позивача звернувся до суду із вищевказаними вимогами, зазначивши, що відповідачу на праві власності належить житловий будинок АДРЕСА_1 та присадибна земельна ділянка, на підставі договорів дарування житлового будинку та земельної ділянки від 27.07.2017р.

14.05.2020 року відповідач передав позивачу у дар вищезазначений житловий будинок та присадибну земельну ділянку фактичного передання нерухомого майна та правовстановлюючих документів на це майно. В той же день сторони уклали письмовий договір дарування та домовились, що після підписання договору посвідчать укладений договір дарування в нотаріальному порядку. Відповідач передав позивачу у власність обумовлене ними нерухоме майно, а позивач прийняв його, тобто, позивач фактично вступив у володіння та користування цим майном. Відповідач зобов`язався взяти на себе всі витрати щодо оформлення правочину.

Через деякий час позивач звернувся до відповідача ОСОБА_2 із вимогою про посвідчення договору у нотаріальному порядку, але відповідач повідомив про відсутність фінансової можливості оплатити витрати пов`язані із посвідченням договору. Позивач, вважає, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору та звернувся до суду із відповідним позовом для захисту своїх прав.

Вивчивши матеріали справи та надані документи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню, оскільки надані суду документи в повному обсязі підтверджують обставини викладені у позовній заяві.

Оскільки щодо позовних вимог, обставин справи сторони не заперечують, визнають їх, суд вважає, що факти, які обґрунтовують заявлені вимоги і мають значення для справи встановлені, у зв`язку із чим немає необхідності у підтвердженні їх доказами засобом дослідження показань свідків.

Відповідно до ч. 2 ст. 719 ЦК України, договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню

Згідно ч. 4 ст. 722 ЦК України, прийняття обдаровуваним документів, які посвідчують право власності на річ, інших документів, які посвідчують належність дарувальникові предмета договору, або символів речі (ключів, макетів тощо) є прийняттям дарунка.

Згідно норм ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Однак, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно матеріалів справи, сторонами, при укладанні договору дарування була досягнута угода по всіх істотних умовах, крім того відбулось повне виконання договору, а саме відповідач передав позивачу нерухоме майно та документи на нього, а позивач прийняв майно, фактично вступив у володіння цим майном.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Виходячи із вищенаведеного, угода (правочин) між сторонами відбулася, вона виконана в повному обсязі, нею були припиненні обов`язки відповідача щодо нерухомого майна та встановленні права на нерухомість у позивача, тому є правові підстави визнати договір дарування нерухомого майна дійсним та визнати право власності на нерухоме майно за позивачем.

Керуючись ст.ст. 220, 328, 657 ЦК України (2003 р.), ст. ст. 12, 13, 81, 89, 133, 141, 223, 259, 263-265, 268, 280 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дарування дійсним та визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Укладений із порушенням вимоги про нотаріальне посвідчення договору дарування від 14.05.2020 р., згідно із яким ОСОБА_2 подарував, а ОСОБА_1 прийняв у дар житловий будинок АДРЕСА_1 - визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на:

житловий будинок із надвірними спорудами АДРЕСА_1 ;

земельну ділянку площею 0,2500 га. (кадастровий номер :02:001:0353), цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), яка розташована по АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду, а також в разі пропуску з інших поважних причин.

Суддя І.Д. Бошков