Справа № 172/971/21
Провадження № 2/172/442/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03.02.2022 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Битяка І.Г. за участі секретаря судового засідання Глушко О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Васильківської селищної ради Дніпропетровської області про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом. В обґрунтування позовних вимог вказує, що в 2010 році він разом зі своєю сім`єю оселилася в житловому будинку, що розташований по АДРЕСА_1 . Вселяючись у вказаний будинок він вважав його таким, що не має власника або власник від нього відмовився. З самого початку проживання у будинку він намагався отримати у власність дане житло на законних підставах. Ним встановлено, що даний будинок з господарськими спорудами належав ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , однак пошуки спадкоємців виявилися безрезультатними. З 2010 року він проживає у житловому будинку, в цьому ж році під`єднав будинок до системи газопостачання, утримує його в належному стані, проводить капітальні ремонти, сплачує комунальні платежі, обробляє присадибну земельну ділянку. Просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок розташований за вищевказаною адресою за набувальною давністю. Просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташовані за вищевказаною адресою за набувальною давністю.

Ухвалою судді від 22.12.2021 року провадження у справі відкрито та постановлено розглядати справу за правилами спрозеного позовного провадження.

Представник позивача ОСОБА_3 надав суду заяву про розгляд справи у відсутність позивача та його представника, без фіксування судового засідання технічними засобами, позовні вимоги підтримує, судові витрати просить залишити за позивачем.

Відповідач надав суду заяву про розгляд справи у відсутність представника селищної ради, позовні вимоги визнає.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.

З листа КП «Синельниківське МБТІ» від 09.02.2021 року видно, що житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності виданого 02.12.2010 року виконкомом Дебальцівської сільської ради. Дійсна вартість будинку складає 282214,00 грн.

Відповідно до акту, складеного депутатом Васильківської селищної ради 10.09.2020 року ОСОБА_1 з березня 2010 року проживає в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 . На час вселення будинок пустував та був безхазяйним.

За вищевказаною адресою оплату за комунальні послуги здійснює ОСОБА_1 , що підтверджується укладеними ним договорами та квитанція про оплату послуг з електропостачання, за природній газ.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 .

З інформаційної довідки наданої Васильківською державною нотаріальною конторою 26.01.2022 року за № 41/02-14 видно, що у Спадковому реєстрі (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) відсутня інформація відносно ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

За правилами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Пунктом 9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз`яснено, що при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Аналіз наведених обставин в їх сукупності, свідчить про те, що ОСОБА_1 протягом більше ніж десяти років володіє житловим будинком з господарськими спорудами і будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , добросовісно, відкрито та безперервно, підтримує його у належному стані, оплачує комунальні послуги, а тому позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані і підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 328, 344 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263-265, 279 ЦПК України, -

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 до Васильківської селищної ради Дніпропетровської області про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та складаються із: житлового будинку А1-1, прибудови а2-1, сараю Б, сараю В, навісу Н, погрібу П, вбиральні К, колодязю № 1, огорожі №№ 2, 3 за набувальною давністю.

3. Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду через Васильківський районний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя І.Г. Битяк