Суддя Черняк В. Г.
Справа № 644/1939/21
Провадження № 2/644/1113/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 січня 2022 року м. Харків.

Орджонікідзевський районний суд м. Харкова у складі:

Головуючого судді - Черняка В.Г.,

за участю:

секретаря судових засідань - Теліцина А.В.,

позивачів - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,

представника третьої особи - адвоката Жарової-Тітарьової Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в приміщенні Орджонікідзевського районного суду м. Харкова цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Харківської міської ради, третя особа - ОСОБА_3 про визнання права власності в порядку спадкування,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулись з позовом до Харківської міської ради, третя особа - ОСОБА_3 про визнання права власності в порядку спадкування зазначивши, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік ОСОБА_1 та батько ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - ОСОБА_4 .

Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина на нерухоме майно, а саме, на частину трьох кімнатної квартири загальною площею 70,5 кв.м., житловою площею 43,1 кв.м., розташовану за адресом: АДРЕСА_1 , що належала їм на підставі свідоцтва про право власності на житло від 02 червня 2006 року № НОМЕР_1 . Позивачі є спадкоємцями першої черги за законом, крім того, спадкоємцем першої черги за законом є також і ОСОБА_3 .

Позивачі звернулися до нотаріуса для отримання свідоцтва про право на спадщину, однак постановою № 52/02-31 від 04.03.2021 року нотаріус відмовив Позивачам у видачі свідоцтва про право на спадщину з причини відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно.

Позивачі позбавлені можливості отримати та надати нотаріусу правовстановлюючий документ на квартиру та, відповідно, набути право власності на 1/12 частину квартири на кожного в позасудовому порядку.

В позові позивачі просили визнати за ними кожним право власності на 1/12 частину трьох кімнатну квартиру загальною площею 70,5 кв.м., житловою площею 43,1 кв.м., розташовану за адресом: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 .

Ухвалою суду від 23.03.2021 року відкрито провадження по справі.

Відповідачем по справі ХМР надано відзив на позовну заяву, за яким відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 04.03.2021 № 52/02-31 зазначено, що документи підтверджуючі право власності на нерухоме майно по АДРЕСА_1 не надані. Матеріали справи містять копію свідоцтва про право власності на житло від 02.06.2006 р/№ НОМЕР_1 , в якому загальна площа квартири становить 67,9 кв.м.

Звіт про оцінку майна № УБ08-0024 від 08.02.2021 містить інформацію стосовно площі житлової трикімнатної квартири загальною площею 70,5 кв.м., житловою площею 43,1 кв.м. по АДРЕСА_1 . Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна квартири АДРЕСА_2 , інформація відсутня. Позивачі просять визнати право власності в порядку спадкування на квартиру площею 70,5 кв.м., однак за свідоцтвом про право власності на житло від 02.06.2006 р/№ НОМЕР_1 , загальна площа квартири 67,9 кв.м. Відповідач в відзиві на позов просив суд відмовити в задоволенні позову.

Позивачами по справі надано відповідь на відзив, за яким вони , окрім іншого, зазначили, що ними було здійснено перепланування однієї з житлових кімнат, з огляду на це, 22.01.2021 року їм було видано новий технічний паспорт.

Крім того, 28.01.2021 року було видано довідку про те, що квартира АДРЕСА_2 дійсно має площу 70,5 м2, разом з тим, зазначено, шо у зв`язку з уточненням лінійних розмірів приміщень, припушеною технічною опискою при попередньому підрахунку площ та зарахуванням до загальної площі квартири площі заскленого балкона з коефіцієнтом 0,8 відповідно до п. 25 розділу VI ІНСТРУКЦІЇ ПРО порядок проведення технічної інвентаризації загальна площа квартири складає 70,5 кв.м. житлова - 43,1 кв.м. З наведеного вбачається, що дійсна загальна проща квартири АДРЕСА_2 є 70,5 кв.м.

В судовому засіданні позивачі підтримали позов, представник третьої особи - адвокат Жарова- Тітарьова проти задоволення позову заперечувала, оскільки площа квартири на частку якої позивачі просять визнати право власності не відповідає даним про площу квартири зазначену в свідоцтві про право власності на житло від 02 червня 2006 року № НОМЕР_1 .

Суд заслухавши пояснення сторін по суті позову, дослідивши надані суду письмові докази встановив наступне.

Квартира АДРЕСА_2 , загальною 67,9 кв.м., на підставі свідоцтва про право власності на житло від 02 червня 2006 року № НОМЕР_1 належить на праві спільної сумісної власності ( в порядку приватизації) належить ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - інформація про квартиру АДРЕСА_2 , відсутня.

Відповідно до ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно з положеннями ст. З Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в редакції чинній на момент виникнення спірних правовідносин (далі - Закон № 1952-ІУ), державна реєстрація прав є обов`язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав. Держава гарантує достовірність зареєстрованих прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ст. 2 Закону № 1952-ІУ державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону № 1952-ІУ обов`язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, а саме: право власності на нерухоме майно.

Позивачі просять визнати в порядку спадкування за законом право власності на на 1/12 частину трьох кімнатної квартири загальною площею 70,5 кв.м., житловою площею 43,1 кв.м., розташовану за адресом: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом, при цьому дані свідоцтва про право власності на житло , спірну квартиру, від 02.06.2006 р/№ НОМЕР_1 , свідчать про загальну площу квартири 67,9 кв.м.

Позивачами по справі було зазначено, що мав факт здійснення перепланування однієї з житлових кімнат квартири, з огляду на це, 22.01.2021 року їм було видано новий технічний паспорт. Крім того, 28.01.2021 року було видано довідку про те, що квартира АДРЕСА_2 дійсно має площу 70,5 м2.

Питання, щодо внесення відповідної інформація про права на нерухоме майно яка підлягає внесенню до Державного реєстру прав на нерухоме майно та їх обтяжень позивачами, як і іншими співвласниками спірної квартири, в установленому порядку після здійснення перепланування квартири, не вирішувались, будь які докази в підтвердження цього суду не надавались.

Держава гарантує достовірність зареєстрованих прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

За таких обставин по справі, підстав для визнання за позивачами права власності на 1/12 частину трьох кімнатну квартиру загальною площею 70,5 кв.м., житловою площею 43,1 кв.м., розташовану за адресом: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом, судом не вбачається, а отже і позов задоволенню не підлягає.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4, 12, 13, 19, 76, 81, 82, 141, 264, 265, 279 ЦПК України, ст.182 ЦК України, Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ) до Харківської міської ради (місцезнаходження: майдан Конституції, б. 7, м. Харків), третя особа - ОСОБА_3 ( місце реєстрації: АДРЕСА_1 ) про визнання права власності в порядку спадкування - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів, з дня проголошення рішення до Харківського апеляційного суду, а якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 31.01.2022 року.

Головуючий - суддя: В. Г. Черняк