Справа № 946/7618/21
Провадження № 2/946/1038/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 січня 2022 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого судді - Смокіної Г.І.,

за участю секретаря судового засідання - Іванової Л.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ в натурі частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог

14.09.2021 ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про поділ в натурі в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності, мотивуючи тим, що є власницею 1/2 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 , що належить їй на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого Ізмаїльською державною нотаріальною конторою від 01.09.1988 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2/4055. Належна позивачці частина житлового будинку знаходиться у спільній частковій власності, реально не розділена і не виділена, що позбавляє її можливості розпоряджатися належним їй майном на свій розсуд. Оскільки між співвласниками житлового будинку не досягнуто домовленості про поділ (виділ) в натурі будівлями, позивачка просить здійснити поділ будинку та виділу його в натурі в окремий об`єкт нерухомості з метою припинення права спільної часткової власності відповідно до висновку експертизи від 11.05.2021 року.

Заяви, клопотання

13.01.2022 від представника ОСОБА_1 надійшла заява про розгляд справи у їх відсутність.

13.01.2022 від ОСОБА_2 надійшла заява про розгляд справи у його відсутність.

Аргументи учасників справи

Позивачка в судове засідання не прибула, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, згідно заяви її представника від 13.01.2022 позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

В судове засідання відповідач не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, згідно заяви від 13.01.2022 проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Фактичні обставини справи, встановлені судом

Згідно договору купівлі-продажу, посвідченого Ізмаїльською державною нотаріальною конторою від 01.09.1988 року, що зареєстрований в реєстрі за № 2/4055, що підтверджено Витягом з ДРРП на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.05.2020 ОСОБА_1 є власницею 1/2 частини житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 (а. с. 10-13).

Співвласником 1/2 частки вищевказаного житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду від 05.02.2016, що підтверджено довідкою КП «Ізмаїльського МБТІ» № 412 від 02.04.2020 (а.с. 12).

Позиція суду

У відповідності до вимог ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

У відповідності до ч. 1 ст. 82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Перевіривши матеріали справи, суд вважає позов підлягаючим задоволенню.

Мотиви, з яких виходить суд, та застосовані норми права

Згідно ч. ч. 1, 2, 4 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з ч. 1 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до висновку судового експерта Цуркана В.І., складеного 11.05.2021 року № 34/27-2021, належна на підставі посвідченого Ізмаїльською державною нотаріальною конторою (реєстровий № 2/4055) договору купівлі-продажу від 01.09.1988 року ОСОБА_1 1/2 частка домоволодіння по АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «А» з житловою прибудовою літ. «А2», прибудовою літ. «а», прибудовою літ. «а4», підвалом літ. «а5» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-житлова площею 7,6 кв. м, 1-2-коридор площею 7,5 кв. м, 1-3-житлова площею 19,9 кв. м, 1-4-санвузол площею 2,9 кв. м, 1-5-їдальня площею 15,0 кв. м, 1-6-коридор площею 3,8 кв. м, 1-7-житлова кімната площею 11,5 кв. м, 1-8-ванна площею 4,6 кв. м, 1-9-кухня площею 12,2 кв. м, 1-10-коридор площею 2,2 кв. м, 1-11-веранда площею 13,1 кв. м, 1-12-комора площею 7,0 кв. м, 1-13-гардеробна площею 4,1 кв. м, 1-І-підвал площею 3,0 кв. м, загальною площею 114,4 кв. м, у тому числі житлової 39,0 кв. м.; господарських будівель: вбиральня літ. «Г», гараж літ. «Л» з навісом літ. «л» і з оглядовою ямою; господарських споруд: № 1-ворота, хвіртка, № 2-огорожа, № 3-огорожа, № 6-тротуар, № 8- трубопровід (всього майна на суму шістсот вісімнадцять тисяч дев`ятсот п`ять грн., 00 коп.), технічно можливо виділити в окремий об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстраційним номером, наданням окремої поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0323 га з існуючим виходом (виїздом) на вулицю Хотинська, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку 1. Значення площі частини земельної ділянки може бути уточнене при її формуванні у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 200, 206, 258, 263-265, 279 ЦПК України, cт. ст. 355, 356, 358, 364, 367, 368, 372 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ в натурі в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності - задовольнити.

Виділити належну ОСОБА_1 на праві власності 1/2 частину житлового будинку по АДРЕСА_1 з відповідною часткою надвірних будівель: частини житлового будинку літ. «А» з житловою прибудови літ. «А2», прибудовою літ. «а», прибудовою літ. «а4», підвалом літ. «а5» і з приміщеннями, позначеними в плані: прим. № 1-1 - житлова площею 7, 6 кв. м, прим. № 1-2 - коридор площею 7,5 кв. м, прим. № 1-3 - житлова кімната площею 19,9 кв. м, прим. № 1-4 - санвузол площею 2,9 кв. м, прим. № 1-5 - їдальня площею 15,0 кв. м, прим. № 1-6 - коридор площею 3,8 кв. м, прим. № 1-7 - житлова кімната площею 11,5 кв. м, прим. № 1-8 - ванна площею 4,6 кв. м, ., прим. № 1-9 - кухня площею 12,2 кв. м, прим. № 1-10 - коридор площею 2,2 кв. м, прим. № 1-11 - веранда площею 13,1 кв. м, прим. № 1-12 - комора площею 7, 0 кв. м, прим. № 1-13 - гардеробна площею 4,1 кв. м, І-І - підвал площею 3, 0 кв. м, загальною площею - 114, 4 кв. м, у тому числі житлової - 39, кв. м із інших споруджень та будівель вказаного житлового будинку з надвірними спорудами, господарських будівель: вбиральня літ. «Г», гараж. літ. «Л» з навісом літ. «л» і з оглядовою ямою; господарські будівлі: №1 - ворота, хвіртка, №2 - огорожа, №3 - огорожа, №6- тротуар, № 8 - трубопровід, в натурі в окремий об`єкт нерухомості з виходом на АДРЕСА_2 , на земельні ділянці орієнтованою площею 0, 0323 га.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на об`єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 : частини житлового будинку літ. «А» з житловою прибудови літ. «А2», прибудовою літ. «а», прибудовою літ. «а4», підвалом літ. «а5» і з приміщеннями, позначеними в плані: прим. № 1-1 - житлова площею 7, 6 кв. м, прим. № 1-2 - коридор площею 7,5 кв. м, прим. № 1-3 - житлова кімната площею 19,9 кв. м, прим. № 1-4 - санвузол площею 2,9 кв. м, прим. № 1-5 - їдальня площею 15,0 кв. м, прим. № 1-6 - коридор площею 3,8 кв. м, прим. № 1-7 - житлова кімната площею 11,5 кв. м, прим. № 1-8 - ванна площею 4,6 кв. м, прим. № 1-9 - кухня площею 12,2 кв. м, прим. № 1-10 - коридор площею 2,2 кв. м, прим. № 1-11 - веранда площею 13,1 кв. м, прим. № 1-12 - комора площею 7, 0 кв. м, прим. № 1-13 - гардеробна площею 4,1 кв. м, І-І - підвал площею 3, 0 кв. м, загальною площею - 114, 4 кв. м, у тому числі житлової - 39, кв. м із інших споруджень та будівель вказаного житлового будинку з надвірними спорудами, господарських будівель: вбиральня літ. «Г», гараж. літ. «Л» з навісом літ. «л» і з оглядовою ямою; господарські будівлі: №1 - ворота, хвіртка, №2 - огорожа, №3 - огорожа, №6- тротуар, № 8 - трубопровід, на земельній ділянці орієнтовною площею 0, 0323 га.

Припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: Г.І.Смокіна