Провадження №2/592/203/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

31 січня 2022 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми в складі головуючого-судді - Катрич О.М., за участю секретаря судового засідання - Дядечко Г.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Домком Суми» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по оплаті за надані житлово-комунальні послуги,

УСТАНОВИВ:

Представник позивача Яременко Т.О. звернулася до суду з позовом, який мотивує тим, що з 01.11.2015 по 30.11.2021 ТОВ «Керуюча компанія «Домком Суми» надавало житлово-комунальні послуги за місцем проживанням/перебуванням відповідачів. З 01.11.2015 по 31.07.2018 позивач надавав житлово-комунальні послуги на підставі укладеного договору № 16102015-1У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 16.10.2015 з КП «Сумижитло» СМР. Відповідно до умов якого КП «Сумижитло» СМР, як балансоутримувач та управитель, передало позивачу функції з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, згідно з переліком будинків, зазначених у Додатку № 1 до договору. З 01.08.2018 року до 31.07.2019 ТОВ «Керуюча компанія «Домком Суми» надавало житлово-комунальні послуги по багатоквартирним будинкам на підставі укладеного з Департаментом інфраструктури міста Сумської міської ради договору № 797-У на утримання будинків і споруд та прибудинкової території від 01.08.2018. З 01.08.2019 до 30.11.2021 позивач надавав послуги з управління багатоквартирним б. АДРЕСА_1 на підставі укладеного між ТОВ «Керуюча компанія «Домком Суми» та уповноваженою особою співвласників багатоквартирного будинку договору № 604/05-19 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 18.07.2019. Однак, за надані послуги позивачем, відповідачі за період з листопада 2015 року по листопад 2021 року не здійснювали повну оплату отриманих послуг, чим порушили майнові інтереси позивача. Звернень відповідачів до позивача не надходило в установленому законодавством порядку з актами-претензіями щодо надання неякісних житлово-комунальних послуг. Відповідачі проживають та зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 . Несплата відповідачами за житлово-комунальні послуги є незаконною, порушує права ТОВ «КК «Домком Суми» і є підставою для стягнення заборгованості за отримані житлово-комунальні послуги по відповідних рахунках у судовому порядку.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, просить розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги підтримує і просить стягнути з відповідача заборгованість в повному обсязі. Проти винесення заочного рішення не заперечує.

Відповідачі належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи в судове засідання не з`явились, про причини неявки суд не повідомили. Відзиву на позов не надали.

Згідно ч.1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.

Ознайомившись та дослідивши матеріали справи та надані докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 проживають та зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.16).

З 01.11.2015 по 31.07.2018 ТОВ «Керуюча компанія «Домком Суми» надавало житлово-комунальні послуги на підставі укладеного договору № 16102015-1У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 16.10.2015 з КП «Сумижитло» СМР. Відповідно до умов якого КП «Сумижитло» СМР, як балансоутримувач та управитель, передало Позивачу функції з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, згідно з переліком будинків, зазначених у Додатку № 1 до договору.

З 01.08.2018 року до 31.07.2019 ТОВ «Керуюча компанія «Домком Суми» надавало житлово-комунальні послуги по багатоквартирним будинкам на підставі укладеного з Департаментом інфраструктури міста Сумської міської ради договору № 797-У на утримання будинків і споруд та прибудинкової території від 01.08.2018.

За умовами вищевказаних двох договорів, ТОВ «Керуюча компанія «Домком Суми» зобов`язався надавати наступні послуги з утримання будинків: прибирання прибудинкової території, підвалу, технічне обслуговування поверхів та покрівлі, обслуговування систем диспетчеризації, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення і зливної каналізації, дератизація, дезінсекція, обслуговування димовентиляційних каналів, технічне обслуговування та поточний ремонт систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньо будинкових інженерних систем у разі їх наявності, проведення поточного ремонту конструктивних елементів внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання та зливної каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядкування, розташованих на закріпленій у встановленому порядку прибудинковій території (в тому числі спортивних, дитячих та інших майданчиків), прибирання і вивезення снігу, посипання призначеної для проходу та проїзду прибудинкової території протиожеледними сумішами, експлуатація номерних знаків на будинках, освітлення місць загального користування, підвальних приміщень та підкачування води, енергопостачання ліфтів.

Таким чином, між позивачем та відповідачами виникли відносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки позивач надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, а відповідачі ними користується.

Нарахування платежів за утримання будинків і споруд та прибудинкової території здійснювалось у відповідності з тарифами, встановленими рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради. Так, тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території ТОВ «Керуюча компанія «Домком Суми» встановлені рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради від 20.10.2015 № 557 «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 26.06.2014 № 300 «Про тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій комунального підприємства «Сумижитло» Сумської міської ради» (зі змінами)», від 06 квітня 2016 року №172 «Про тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд на прибудинкових територіях ТОВ «Керуюча компанія «Домком Суми», від 26 січня 2017 року № 47 «Про тарифи на послуги з утримання будинків і споруд на прибудинкових територіях ТОВ «Керуюча компанія «Домком Суми» та від 09 січня 2018 року № 14 Про коригування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій ТОВ «Керуюча компанія «Домком Суми». Вищевказані рішення виконавчого комітету Сумської міської ради про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій оприлюдненні/розміщенні на офіційному сайті Сумської міської ради (https://smr.goy.ua), не були визнані нечиними чи скасованими у судовому порядку.

З 01.08.2019 до 30.11.2021 ТОВ «Керуюча компанія «Домком Суми» надавало послуги з управління багатоквартирним б. АДРЕСА_1 на підставі укладеного між ТОВ «Керуюча компанія «Домком Суми» та уповноваженою особою співвласників багатоквартирного будинку договору № 604/05-19 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 18.07.2019.

За період з 01.11.2015 по 30.11.2021 включно ТОВ «Керуюча компанія «Домком Суми» надавало ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 житлово-комунальні послуги. Однак, за надані послуги останні за період з листопада 2015 року по листопад 2021 року не здійснювали повну оплату отриманих послуг. Відповідно до оборотної відомості, особовий рахунок № НОМЕР_1 за вказаною адресою відкритий на ОСОБА_1 за період з 01 листопада 2015 року по 30 листопада 2021 року, заборгованість по оплаті за надані житлово-комунальні послуги 5934,21 грн.

Звернень відповідачів до позивача не надходило в установленому законодавством порядку з актами-претензіями щодо надання неякісних житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст. 319, 322 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» утримання приватизованих квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них. Власники квартир багатоквартирних будинків та житлових приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов`язані брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках.

Відповідно до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Статтею 526 ЦК України, передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином та відповідно до вимог законодавства.

Враховуючи те, що відповідачі не вносять плати за надані ТОВ «Керуюча компанія «Домком Суми» послуги, права позивача порушені та підлягають захисту шляхом стягнення з відповідачів в солідарному порядку заборгованості, яка виникла за період з 01.11.2015 до 30.11.2021, яка становить 5934,21 грн, індекс інфляції за весь час прострочення у розмірі 382,74 грн, 3% річних від простроченої суми у розмірі 155,93 грн.

Крім того, у порядку ст. 141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню в дольовому порядку 2270 грн 00 коп. витрат на оплату судового збору, тобто по 756 грн 67 коп. з кожного.

Керуючись ст. 13, 76, 141, 263, 265, 280-282 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Домком Суми» задовольнити.

Стягнути у солідарному порядку з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Домком Суми» (код ЄДПОУ 39673255, р/р НОМЕР_2 в філії Сумського обласного управління AT «Ощадбанк» м. Суми) заборгованість по оплаті за надані житлово-комунальні послуги за період з 01.11.2015 по 30.11.2021 в розмірі 5934 грн 21 коп., індекс інфляції за весь час прострочення у розмірі 382 грн 74 коп., 3% річних від простроченої суми у розмірі 155 грн 93 коп.

Стягнути у дольовому порядку з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Домком Суми» 2270 грн 00 коп. витрат на оплату судового збору, тобто по 756 грн 67 коп. з кожного.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем протягом 30 днів з дня його проголошення до Сумського апеляційного суду. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя О.М. Катрич