Справа № 484/5127/21
Провадження № 2/484/309/22 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.01.2022 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючого - судді Панькова Д.А.

секретаря судового засідання - Панчук О.М.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку,-

В С Т А Н О В И В :

21.12.2021 року позивачка звернулася до суду з позовом про визнання права власності на земельну ділянку, обґрунтувавши позовні вимоги тим, що відповідно до договору дарування житлового будинку від 08 вересня 1998 року, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського та районного нотаріального округу Миколаївської області Цихонею В.А., реєстровий № 4159, їй належить на праві приватної власності житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 на земельній ділянці розміром 573 кв.м. Право власності зареєстровано в Первомайському міжміському бюро технічної інвентаризації 24 вересня 1998 року, реєстровий напис 6709, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 274627635 від 14.09.2021 р.

Даний будинок ОСОБА_1 отримала в дарунок від своєї тітки ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (свідоцтво про смерть серія НОМЕР_1 від 18.07.2019 р.). В свою чергу цей житловий будинок належав їй на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Першою Первомайською держнотконторою 26.08.1998 року за реєстром № 2-2048, зареєстрованого в Первомайському бюро технічної інвентаризації 26.08.1998 року за № 6709, який вона успадкувала після смерті її батька ОСОБА_3 , котрий помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (свідоцтво про смерть серія НОМЕР_2 від 16.02.1998 р.)

На даний момент земельна ділянка за адресою АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,0308 га, рахується за ОСОБА_3 , що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю, виданим на підставі рішення виконкому № 297 Первомайської міської ради від 20.10.1992 р., акт зареєстровано в Книзі реєстрації Державних актів на право приватної власності на землю за № 189. Дана обставина також підтверджується інформаційною довідкою Управління у Первомайському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області № 289/44-21 від 17.11.2021 р.

Оскільки ОСОБА_3 та ОСОБА_2 померли, позивачка позбавлена можливості належним чином оформити право власності на земельну ділянку за вказаною адресою.

Відповідно до ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

В зв`язку з вище викладеним, позивачка просить визнати в судовому порядку за нею право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,0308 га, що розташована по АДРЕСА_1 .

Позивачка в судове засідання надала заяву з проханням слухати справу у її відсутність, підтримала позовні вимоги в повному обсязі, просила їх задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання надала заяву, з проханням слухати справу у її відсутність, позовні вимоги визнала, не заперечувала проти їх задоволення.

Відповідно до ч. 1, 4 ст. 206 ЦПК України, відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Частиною 3 статті 200 ЦПК України визначено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Дослідивши матеріали справи, надані суду докази, суд приходить до наступного висновку.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власницею житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі договору дарування житлового будинку від 08 вересня 1998 року, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського та районного нотаріального округу Миколаївської області Цихонею В.А., реєстровий № 4159. Право власності зареєстровано 24.09.1998 в Первомайському МБТІ, реєстровий напис 6709, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 274627635 від 14.09.2021 р. (а.с. 5, 6).

Однак, право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування зазначеного житлового будинку, площею 0,0308 га, зареєстроване за колишнім власником будинку ОСОБА_3 , що підтверджується Інформацією з Управління у Первомайському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області № 289/44-21 від 17.11.2021 р., та державним актом на право приватної власності на землю, виданим на підставі рішення виконкому № 297 Первомайської міської ради від 20.10.1992 р. (а.с. 4, 7).

Згідно ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Зазначена правова позиція наведена у постанові Верховного Суду України, ухваленій у справі за № 6-2цс15 від 11.02.2015 року.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З урахуванням наведеного позовні вимоги позивачки є обґрунтованими та законними і підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 2, 10-13, 200, 258, 259, 265, 268 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 ) до Первомайської міської ради Миколаївської області (вул. Грушевського, 3, м. Первомайськ, Миколаївська обл., ) про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,0308 га, що розташована по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні скарги подаються учасниками справи через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області.

Суддя: