Справа № 2/593/182/2022
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Бережанський районний суд Тернопільської області

"17" січня 2022 р.

В особі судді Німко Н.П.

При секретарі Олексів О.Б.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Бережани Тернопільської області заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Захід-Лан» про вступ у справу в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Галицькі аграрні інвестиції» про розірвання договорів оренди землі,-

В С Т А Н О В И В :

Представник заявника Товариства з обмеженою відповідальністю «Захід-Лан» 16 грудня 2021 року подав до суду заяву про вступ у справу в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Галицькі аграрні інвестиції» (далі ТзОВ «Галицькі аграрні інвестиції») про розірвання договорів оренди землі. В обґрунтування заяви вказано, що 01 квітня 2021 року між відповідачем та товариством з обмеженою відповідальністю «Захід-Лан» (далі заявник, інвестор) укладено договір інвестування. З дати початку строку дії такого договору та визначеної у ньому інвестиційної програми, інвестор отримав в повному обсязі, в тому числі з метою сільськогосподарського товарного виробництва, право користування об`єктом інвестування - земельними ділянками, загальною площею 92,0399 га ріллі, які розташовані на території с.Посухів Бережанської ОТГ. Згідно з додатком №-1 до вказаного договору інвестування, серед земельних ділянок, які заявник інвестор вправі використовувати для реалізації умов договору інвестування, є й земельна ділянка позивачки ОСОБА_1 . Також, як зазначено у заяві, у відповідності до умов договору інвестування й зважаючи на характер договірних та правових відносин, які склалися між сторонами такого договору, очевидним є правовий зв`язок заявника з відповідачем у цій справі та його юридична заінтересованість у результатах її розгляду. Так, розірвання договорів оренди землі, які є предметом цього спору призведе до втрати відповідачем статусу орендаря, а відтак, і до втрати формальної підстави для реалізації його прав і обов`язків за договором інвестування. У результаті розірвання договорів оренди припиняться правовідносини, що виникли між відповідачем та заявникомінвестором на підставі договору інвестування, й фактично виникнуть нові правовідносини між позивачем та заявником щодо повернення земельних ділянок з чужого володіння, адже останні передані заявникуінвестору за актом приймання передачі за договором інвестування. А тому, як вважає заявник, вирішуючи справу по суті, суд фактично вирішить й питання про права, обов`язки та інтереси заявникаінвестора, які, у випадку задоволення позову будуть припинені або порушені; й у заявникаінвестора може виникнути обов`язок повернути земельні ділянки позивачам раніше строку, упродовж якого заплановано здійснення господарської діяльності на земельних ділянках, які є предметом оспорюваних у суді правочинів.

У підготовче засідання суду представник позивача адвокат Бачинська Н.О. не з`явилася, повідомлена належним чином, подала письмове клопотання про проведення судового засідання 17 січня 2022 року без її участі, щодо задоволення заяви ТзОВ «Захід Лан» про його вступ у справу в якості третьої особи на стороні відповідача без самостійних вимог на предмет спору - заперечила, під час вирішення цієї заяви просить врахувати подані нею раніше письмові заперечення з цього приводу. Так, заперечуючи такі вимоги заявника, представник позивача просить суд врахувати, що наявність правовідносин між відповідачем та заявником з приводу договору інвестування не є підставою вважати заявника учасником спірних правовідносин, які виникли між сторонами у цій справі; із поданої заяви не вбачається очевидного та безумовного впливу судовим рішенням у цій справі на права або обов`язки заявника. Також звертає увагу суду, що укладений між заявником та відповідачем договір інвестування, згідно якого заявник набув права користування спірною земельною ділянкою, вчинений без згоди власника такої земельної ділянки, тобто без погодження з орендодавцем і це є незаконним й свідчить про вихід за межі господарської діяльності, яку орендар може здійснювати без погодження з орендодавцем. А виходячи із положень ст.4 Закону України «Про інвестиційну діяльність», забороняється інвестування в об`єкти, … використання яких порушує права та інтереси громадян…, що охороняються законом. Окрім цього, представник позивача вважає наявними підстави вважати такий договір інвестування удаваним, оскільки виходячи із фактичних правовідносин укладеного договору, ймовірним є те, що такий договір інвестування вчинено з метою приховання іншого правочину договору суборенди, а така передача права використання земельної ділянки є можливою, знову ж таки, лише за згодою орендодавця.

Представник відповідача ТзОВ «Галицькі аграрні інвестиції» у підготовче засідання суду не з`явився, належним чином повідомлений про час та місце підготовчого розгляду справи, жодних заяв, як з приводу участі (неучасті) у такому розгляді справи, так і щодо заяви ТзОВ «Захід Лан» від 16 грудня 2021 року про вступ у цю справу в якості третьої особи, до суду не подав.

Представник заявника ТзОВ «ЗахідЛан» у підготовче засідання суду по розгляду цієї заяви не з`явився, належним чином повідомлений про час та місце його проведення заяв з приводу неявки не подав.

За таких обставин, суд вважає за можливе вирішити згадане клопотання за відсутності заявника та сторони відповідача.

Вивчивши заяву ТзОВ «Захід Лан» та додані в її обґрунтування документи, взявши до уваги з цього приводу позицію представника позивача адвоката Бачинської Н.О. й ознайомившись із раніше поданими нею з приводу аналогічного клопотання письмовими запереченнями, суд прийшов до такого.

Статтею 53 Цивільного процесуального кодексу України визначено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. У заявах про залучення третіх осіб і в заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Предметом спору у цій цивільній справі є розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ТзОВ «Галицькі аграрні інвестиції».

Між ТзОВ «Галицькій аграрні інвестиції» (відповідачем) та заявником ТзОВ «Захід-Лан» (інвестором) - 01 квітня 2021 року. укладено договір інвестування. Згідно умов вказаного договору, з дати початку строку дії інвестиційної програми (01 квітня 2021року), інвестор отримав повне право користування переданими йому згідно Додатку №-1 до такого договору земельними ділянками, в тому числі, з метою сільськогосподарського товарного виробництва. Відповідно до п.2.2 Договору інвестування, інвестор отримав у таке користування об`єкт інвестування земельні ділянки загальною площею 92,0399 га ріллі, розташовані на території с.Посухів Бережанської ОТГ, серед яких є земельна ділянка, яка належить позивачу ОСОБА_1 під кадастровим номером :01:001:0243, площею 0,17 га.

Отже, земельна ділянка, яка належить на праві власності позивачу ОСОБА_1 та є предметом оскаржуваних договорів оренди, також виступає предметом договору інвестування, укладеного між відповідачем та заявником.

З огляду на вищевикладене, виходячи із змісту заявлених вимог та предмету спору, враховуючи вказані вище обґрунтування клопотання заявника ТзОВ «Захід-ЛАН», а також зважаючи на ту обставину, що на даний час договір інвестування, на який посилається заявник є чинним, суд вбачає наявними передбачені законом підстави для задоволення згаданої заяви та залучення до участі у цій справі ТзОВ «Захід Лан» в якості третьої особи на стороні відповідача без самостійних вимог на предмет спору, оскільки у судовому засіданні здобуто достатні відомості, що судове рішення по суті цього спору може вплинути на права та обов`язки заявника, як інвестора щодо однієї із сторін у цій цивільній справі, а також, що участь такої особи у цьому судовому процесі буде сприяти повноті та об`єктивності вирішення цього спору у суді.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 33, 35, 156 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Захід-Лан» від 16.12.2021 року про вступ у справу в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Галицькі аграрні інвестиції» про розірвання договорів оренди землі - задовольнити.

У цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Галицькі аграрні інвестиції» про розірвання договорів оренди землі, в якості третьої особи на стороні відповідача без самостійних вимог на предмет спору залучити Товариство з обмеженою відповідальністю «Захід-Лан» ( , адреса місцезнаходження 48217, с.Вікно Чортківського району (колишній Гусятинський), Тернопільської області).

Встановити третій особі п`ятиденний строк з дня отримання даної ухвали або відзиву на позов для подання письмових пояснень щодо позову або відзиву, які мають відповідати вимогам частин третьої - шостої ст. 178 ЦПК України.

Роз`яснити, що одночасно з подачею пояснень на позовну заяву або відзиву третя особа надає суду докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються аргументи та міркування на підтримку або заперечення щодо предмета позову, а також документи, що підтверджують надіслання (надання) пояснень і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

Копію ухвали надіслати учасникам справи.

Третій особі, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача надати можливість ознайомитися із матеріалами справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи на офіційному вебпорталі судової влади України за веб-адресою https://court.gov.ua/sud1901/.

Проведення підготовчого засідання призначити на 16 лютого 2022 року о 15 годині 00 хвилин в залі Бережанського районного суду Тернопільської області (м. Бережани, вул. Банкова, 2).

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання суддею та апеляційному оскарженню не підлягає, заперечення на ухвалу може бути включено до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя Бережанського районного суду

Тернопільської області Н.П.Німко