Справа № 129/434/21
Провадження по справі № 2/129/145/2022
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
"31" січня 2022 р. Гайсинський районний суд Вінницької області
в складі головуючого судді Швидкого О.В.,
заочно розглянувши без учасників справи в м. Гайсині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , відділу «Центру надання адміністративних послуг та державної реєстрації» виконавчого комітету Гайсинської міської ради, третя особа без самостійних вимог на стороні позивача: ОСОБА_3 , про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок тривалої відсутності та спонукання її до зняття з реєстраційного обліку,
11.02.2022 р. заявлено позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи без самостійних вимог: Гайсинська міська рада, ОСОБА_3 , про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок тривалої відсутності та спонукання її до зняття з реєстраційного обліку.
22.09.2021 р. заявлено уточнюючий позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , відділу «Центру надання адміністративних послуг та державної реєстрації» виконавчого комітету Гайсинської міської ради, третя особа без самостійних вимог на стороні позивача: ОСОБА_3 , про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок тривалої відсутності та спонукання її до зняття з реєстраційного обліку; свої вимоги мотивує тим, що він є власником квартири по АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 виданого 17.01.2020 року приватним нотаріусом Гайсинського районного нотаріального округу Вінницької області та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 196725190 р. від 17.01.2020 р., де ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований, але фактично з 01.02.2020 р. не проживає за вказаною адресою, що заважає оформити житлову субсидію і порушує його майнове право.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, письмово просив позовні вимоги задовольнити, справу розглянути без нього, у разі неявки відповідача не заперечував проти ухвалення заочного рішення (а.с.39).
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, клопотання про перенесення розгляду справи не заявляв, відповідно до ч. 8 ст. 128 ЦПК України був повідомлений про час та місце розгляду справи (а.с.42, 45, 78, 84).
Представник відділу «Центр надання адміністративних послуг та державної реєстрації» виконавчого комітету Гайсинської міської ради в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву, в якій просив справу розглядати у його відсутність (а.с.81).
Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, письмово проти задоволення позовних вимог не заперечувала (а.с.40).
З урахуванням письмової позиції позивача, досліджених доказів та вимог закону суд визнає за необхідне за згодою позивача на підставі ст.280 ЦПК України постановити заочне рішення, яким позов задовольнити повністю з таких мотивів та підстав.
Доведено, що ОСОБА_1 є власником приватної однокімнатної квартири по АДРЕСА_1 , в якій колишній власник ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований, але фактично не проживає з 01.02.2020 р. за вказаною адресою, чим порушує його право на отримання житлової субсидії і порушує його майнове право.
Спірні правовідносини регулюються:
- ст.150 ЖК України, відповідно до якої, громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди;
- ст.391 ЦК України, за змістом якої власник може вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном;
- ст.405 ЦК України передбачає, що член сім`ї власника втрачає право користування цим житлом у разі відсутності без поважних причин понад один рік.
Оскільки ОСОБА_2 зареєстрований у належній позивачу квартирі по АДРЕСА_1 , але з 01.02.2020 р. за місцем реєстрації не проживає, чим порушує право позивача на отримання житлової субсидії і його майнове право, то для захисту прав позивача необхідно визнати його таким, що втратив право користування цим об`єктом нерухомості, зобов`язати відповідача здійснити зняття з реєстраційного обліку проживання за цією адресою протягом десяти днів з дня набуття цим рішенням законної сили, в разі невиконання цього обов`язку відповідачем - здійснити його зняття з реєстрації без його участі на підставі рішення суду.
Висновки суду підтверджуються такими доказами:
- актом про встановлення фактичного непроживання за місцем реєстрації по АДРЕСА_1 , відповідно якого депутатом Гайсинської міської ради Витюком В.А. в присутності свідків ОСОБА_4 , ОСОБА_5 проведено обстеження даної квартири і встановлено, що ОСОБА_2 зареєстрований, але фактично не проживає за вищезазначеною адресою (а.с.15);
- договором купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 виданого 17.01.2020 р. приватним нотаріусом Гайсинського районного нотаріального округу Вінницької області, згідно з яким ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , передав у власність, а ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 прийняв у власність квартиру АДРЕСА_1 (а.с.16-18);
- витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 196725190 від 17.01.2020 р., відповідно до якого ОСОБА_1 належить у приватній власності квартира по АДРЕСА_1 (а.с.19);
- актом про встановлення фактичного непроживання за місцем реєстрації по АДРЕСА_1 , відповідно до якого депутатом Гайсинської міської ради Витюком В.А. в присутності свідків ОСОБА_4 , ОСОБА_6 проведено обстеження даної квартири і встановлено, що ОСОБА_2 зареєстрований, але фактично не проживає за вищезазначеною адресою (а.с.20);
- актом про встановлення фактичного непроживання за місцем реєстрації по АДРЕСА_1 , відповідно якого депутатом Гайсинської міської ради Семенюк О.І., в присутності свідків ОСОБА_4 , ОСОБА_6 проведено обстеження даної квартири, встановлено, що ОСОБА_2 зареєстрований, але фактично не проживає за вищезазначеною адресою (а.с.21);
- довідкою виконавчого комітету Гайсинської міської ради № 04-02/104 від 02.03.2020 р. за якою в житловій квартирі по АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 (а.с.22);
- довідкою № 372 від 28.01.2020 р. про реєстрацію місця проживання особи, за якою ОСОБА_1 зареєстрований за адресою в АДРЕСА_1 (а.с.23);
-заявою-поясненням свідка ОСОБА_4 від 02.02.2021 р., в якій вона підтверджує факт, що ОСОБА_2 з 01.02.2020 р. не проживає за адресою по АДРЕСА_1 , оскільки виїхав до м. Києва (а.с.28);
- заявою-поясненням свідка ОСОБА_6 від 02.02.2021 р., в якій вона підтверджує факт, що ОСОБА_2 з 01.02.2020 р. не проживає за адресою по АДРЕСА_1 , оскільки виїхав до м. Києва (а.с.29).
Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача належить стягнути 908 грн. судового збору та 1500 грн. витрат на правничу допомогу.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 259, 263, 264, 265 ЦПК України,
Позов задовольнити повністю.
Визнати, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 втратив право користування квартирою за номером АДРЕСА_1 .
Зобов`язати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , протягом десяти днів з дня набуття цим рішенням законної сили здійснити зняття з реєстраційного обліку проживання за адресою по АДРЕСА_1 .
В разі невиконання цього обов`язку у вказаний строк зобов`язати «Центр надання адміністративних послуг та державної реєстрації» виконавчого комітету Гайсинської міської ради зняти ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , з реєстрації місця проживання за адресою по АДРЕСА_1 , без нього.
Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 908 (дев`ятсот вісім) грн. судового збору та 1500 (тисяча п`ятсот) грн. витрат на правничу допомогу.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення; учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів до Вінницького апеляційного суду.

Суддя: