Провадження № 2/337/262/2022
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
25 січня 2022 року місто Запоріжжя
Хортицький районний суд міста Запоріжжя в складі:
головуючого судді Котляр А.М.
за участю секретаря Петрової А.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Партнер Хаус» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг,
ВСТАНОВИВ:
24.11.2021р. позивач звернувся до суду з вказаним позовом, який мотивує тим, що ТОВ «КК «Партнер Хаус» на підставі відповідного договору надає послуги з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідач є споживачем цих послуг, оскільки належна йому квартира АДРЕСА_2 знаходиться в зазначеному будинку. За період з 01.09.2019р. по 31.10.2021р. відповідач не вносив плату за надані послуги, у зв`язку з чим утворилась заборгованість в загальному розмірі 10 041,57 грн., яка складається з боргу в розмірі 8920,60 грн., 3-х відсотків річних у розмірі 357,34 грн. та індексу інфляції 763,63 грн.
Просить стягнути з відповідача вказану суму заборгованості, понесені витрати по сплаті судового збору в сумі 2270,00грн.
29.11.2021 року суддя відкрив у справі спрощене позовне провадження з викликом сторін.
У відповідності до ст. 178 ЦПК України відповідачам було надано строк для подання відзиву на позовну заяву протягом 15 днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі.
В судове засідання представник позивача не з`явився, надіслав суду заяву, в якій просив розглядати справу за його відсутності та зазначив, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідач ОСОБА_1 , будучи повідомленим про дату, час і місце розгляду справи відповідно до вимог ч. 6, п. 2 ч. 7 ст. 128 ЦПК України, в судове засідання повторно не з`явився, про причини неявки суду не повідомив, відзив на позов не надав, у зв`язку з чим суд відповідно до вимог ч. 4 ст. 223, ч.2 ст. 247, ч.1 ст. 280 ЦПК України вважає за необхідне розглянути справу в порядку заочного провадження на підставі наявних у справі доказів та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні правовідносини, прийшовши до наступних висновків.
Відповідно до ст.15,16 ЦК України, ст.4,5 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Згідно з ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.
Згідно з ст.611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором чи законом.
Відповідно до вимог ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Згідно з ч.1 ст.12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.
Відповідно до ст.5 вказаного Закону до житлово-комунальних послуг належить послуга з управління багатоквартирним будинком, яка включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.
Згідно з п.5 ч.2 ст.7 Закону індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Відповідно до ч.2 ст.10 Закону вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування. Ціна послуги з управління багатоквартирним будинком у разі визначення управителя органом місцевого самоврядування на конкурсних засадах відповідно до Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» визначається на рівні ціни, запропонованої в конкурсній пропозиції переможцем конкурсу.
Суд встановив, що 01.10.2019 р. між ТОВ «Керуючою Компанією «ПАРТНЕР ХАУС» та уповноваженими особами, які діяли від імені Співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , укладено Договір № 03/09/19 про надання послуг з управління зазначеним багатоквартирним будинком.
Згідно з п.10 Договору вартість послуг для житлових та нежитлових приміщень на 1 поверсі складає 4,36 грн. на місяць за 1 кв.м. загальної площі приміщення, на 2 та вище поверхах - 5,25 грн. на місяць за 1 кв.м. загальної площі приміщення.
У квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований та проживає відповідач ОСОБА_1 .
Згідно з особовим рахунком № НОМЕР_1 , відкритим на зазначену квартиру, щомісячна плата за послуги з управління багатоквартирним будинком, становить 443,10 грн., виходячи з загальної площі квартири 84,40 кв.м. та вартості послуги за 1 кв.м. 5,25 грн.
За період з 01.09.2019 р. по 31.10.2021 р. відповідачу нарахована плата за послуги з управління багатоквартирним будинком на загальну суму 10 041,57 грн.
Згідно з розрахунком позивача на вказану суму заборгованості нараховано інфляційні збитки в сумі 763,63 грн. та 3% річних в сумі 357,34 грн.
Відповідно до ст.12,13,81 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
З`ясувавши повно, всебічно та об`єктивно обставини справи, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням надані сторонами докази з точки зору їх належності, допустимості, достовірності, достатності і взаємозв`язку, виходячи з вищевикладених вимог діючого законодавства, суд вважає, що відповідачі як споживачі житлово-комунальних послуг в порушення вищевказаних норм діючого законодавства неналежним чином виконували свої зобов`язання щодо оплати послуг з управління багатоквартирним будинком, наданих позивачем, у зв`язку з чим утворилась заборгованість за період з 01.09.2019 р. по 31.10.2021 р. на загальну суму 10 041,57 грн., яка підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача в повному обсязі.
Ухвалюючи рішення, суд також виходить з того, що у зв`язку з несвоєчасним виконанням відповідачами своїх зобов`язань з оплати послуг з управління багатоквартирним будинком позивач відповідно до ст.625 ЦК України правомірно нарахував на суму заборгованості за період з 01.09.2019р. по 31.10.2021р. 3% річних та інфляційні втрати.
Перевіривши наданий позивачем розрахунок 3% річних та інфляційних втрат, судом встановлено, що він є вірним, складеним відповідно до вимог чинного законодавства.
Крім того, суд враховує, що відповідач жодних заперечень проти позову не подав, в судове засідання не прибув та позовні вимоги не спростував.
На підставі вищевикладеного, позов слід задовольнити повністю, стягнувши з відповідача на користь позивача суми основного боргу у розмірі 8920,60 грн., 3% річних в сумі 357,34 грн. та інфляційні втрати в сумі 763,63 грн.
Судові витрати, що понесені та документально підтверджені позивачем, 2270, 00 гривень судового збору в порядку ст.141 ЦПК України також підлягають стягненню з відповідача.
Керуючись ст.ст.15, 16, 509, 525, 526, 530, 611, 625 ЦК України, ст.ст.5, 7, 10, 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст.ст.2, 4, 5, 12, 13, 76-82, 89, 137, 141, 259, 263-265, 280, 282 ЦПК України, суд
Позов товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Партнер Хаус» задовольнити.
- заборгованість з оплати послуг з управління багатоквартирним будинком на загальну суму 10 041,57 грн.(десять тисяч сорок одна гривня 57 коп.) за період з 01.09.2019 по 31.10.2021, яка складається з: боргу в розмірі 8920,60 грн., 3-х відсотків річних у розмірі 357,34 грн. та індексу інфляції 763,63 грн.;
- судовий збір у розмірі 2270,00 грн. (дві тисячі двісті сімдесят гривень 00 коп.).
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене в день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Повний текст рішення складено 28.01.2022 р.

Суддя: А.М. Котляр