СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/27349/21

пр. № 2/759/1724/22

28 січня 2022 року суддя Святошинського районного суду м. Києва Бабич Н.Д., розглянувши без виклику сторін у спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Гармонія 20а20" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості,-

ВСТАНОВИВ:

01.12.2022 року до суду надійшов вказаний позов, в якому представник позивача просить стягнути солідарно з відповідачів заборгованість по сплаті житлово-комунальних послуг в розмірі 16089,04 грн. ., інфліційні втрати в розмірі 176,91 грн. та 3% річних - 106,31 грн. та витрати по сплаті судового збору.

Позовна заява обґрунтована наступними обставинами. 24.10.2019 співвласниками багатоквартирних будинків АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 було створено та зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Гармонія 20а20", яке здійснює функції з управління даного будинку, належне утримання та використання спільного майна будинку та забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом. Відповідачі проживають у квартирі АДРЕСА_3 та є власниками особового рахунку№ НОМЕР_1 у вказаній квартирі. Згідно з додатком "Розрахунки з мешканцями" до розподільчого балансу від 01.11.2019 рю між ОСББ "Біличі" та ОСББ "Гармонія 20а20" за період з вересня 2018 р. по листопад 2019 р. за відповідачами по особовому рахунку № НОМЕР_1 обліковується заборгованість у розмірі 4 808,74 грн. В подальшому в період з листопада 2019 р. по грудень 2021 ОСББ "Гармонія 20а20" надало відповідачем житлово-комунальні послуги по оплаті яких, з урахуванням боргу з вересня 2018 р., утворилась заборгованість у розмірі 16089,04 грн. Проте, відповідачі частково здійснили погашення боргу: ОСОБА_3 - 14.11.2019 р. у розмірі 2000,00 грн., та відповідачем ОСОБА_1 - 07.12.2020 р. у розмірі 1207,30 грн. Не зважаючи на всі вжиті позивачем заходи за відповідачами станом на 01.12.2021 р. рахується заборгованість по оплаті за житлово-комунальні послуги в розмірі 16372,26 грн, з яких 19089,04 грн. -суму заборгованості, інфліційні втрати в розмірі 176,91 грн. та 3% річних - 106,31 грн., що і змусило позивача звернутися до суду за захистом порушеного права.

Ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 01.12.2021 відкрито по справі спрощене позовне провадження (а.с.65-67). Відповідно до ст. 274 Цивільного процесуального кодексу України в порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи, справи, що виникають з трудових відносин, а також може бути розглянута будь-яка інша справа, віднесена до юрисдикції суду, за винятком справ, зазначених у частині четвертій цієї статті. За змістом ст. 279 ЦПК України розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі. Суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. При розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи. Заявлена позивачем до стягнення сума за своїм розміром не перевищує двісті п`ятдесят розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, визначених граничним за вимогами ч. 5 ст. 274 ЦПК України. Відповідно до положень ч. 8 ст. 178 ЦПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Відповідачі заяв із запереченнями про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження та відзиву на позовну заяву до суду не направили. Конверти повернулися до суду не врученими з відміткою "Укрпошти" за закінченням термсіну зберігання.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку про можливість ухвалення по справі рішення у відповідності до вимог п. 5 ст. 279 ЦПК України та задоволення позовних вимог з наступних підстав.

Судом встановлено, що 24.10.2019 співвласниками багатоквартирних будинків АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 було створено та зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Гармонія 20а20", яке здійснює функції з управління даного будинку, належне утримання та використання спільного майна будинку та забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом (а.с.18-26).

Відповідачі проживають та зерєстровані у кв. АДРЕСА_3 та є власниками особового рахунку № НОМЕР_1 у вказаній квартирі (а.с.59-61).

Згідно з додатком "Розрахунки з мешканцями" до розподільчого балансу від 01.11.2019 рю мід ОСББ "Біличі" та ОСББ "Гармонія 20а20" за період з вересня 2018 р. по листопад 2019 р. за відповідачами по особовому рахунку № НОМЕР_1 обліковується заборгованість у розмірі 4808,74 грн. (а.с.27-28, 29-32).

Відповідачі частково здійснили оплату боргу, а саме: 14.11.2019 р. у розмірі 2000,00 грн. та 07.12.2020 р. у розмірі 1207,30 грн.

Відповідно до ч. 1, ч. 3 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами, створюється об`єднання співвласників багатоквартирного будинку. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання.

В ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний: своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Статтею 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 1 6Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Згідно ст. 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Згідно п.5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Однак, відповідачами не належним чином виконує свої зобов`язання перед позивачем з оплати спожитих житлово-комунальних послуг, в результаті чого утворилась заборгованість.

Однак, відповідачі заборгованість не сплатили, своїх зобов`язань щодо утримання спільного майна у вказаному вище будинку не виконали.

Відповіді до ч. 1 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення.

Крім того, згідно із ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити 3% річних з простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оскільки відповідачами своєчасно не сплачувались послуги, станом на 01.12.2021 р. за відповідачами рахується заборгованість по оплаті за житлово-комунальні послуги в розмірі 16372,26 грн, з яких 16089,04 грн. - суму заборгованості, інфляційні втрати в розмірі 176,91 грн. та 3% річних - 106,31 грн.

Крім того, відповідно до вимог статті 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню, понесені останнім, судові витрати, які складаються з судового збору в сумі 2 102,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись статтями 4, 5, 7, 12, 13, 76, 77, 80, 81, 89, 141, 259, 263-265, 268, 280-282 ЦПК України, ст.ст. 4, 12, 13, 15, 16 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 322, 360, 625 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Гармонія 20а20" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості, - задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 заборгованість по оплаті за житлово-комунальні послуги в розмірі 16089,04 грн. -суму заборгованості, інфліційні втрати в розмірі 176,91 грн. та 3% річних - 106,31 грн., а всього разом 16372 (шістнадцять тисяч триста сімдесят дві) грн. 26 коп.

Стягнути з кожного з відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Гармонія 20а20" судові витрати за сплату судового збору в сумі 700 (сімсот) грн. 67 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Учасники справи мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково. Апеляційна скарга подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Апеляційна скарга подається до Київського апеляційного суду безпосередньо, або через суд першої інстанції, який розглянув справу.

Зазначити дані позивача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Гармонія 20а20" місцезнаходження: м. . Київ, вул. М. Ушакова, 20, ;

Зазначити дані відповідачів:

1) ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 ;

2) ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 ;

3) ОСОБА_3 , РНОКПП: в матеріалах справи відсутній, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 .

Суддя Бабич Н.Д.