Справа № 237/141/22
Провадження № 2/237/628/22
27.01.22 року м. Курахове
Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Ліпчанського С. М.,
при секретарі Бахтіяровій Н. В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, -
ОСОБА_1 звернулась до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно.
У судове засідання позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.
Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.
В липні 2021 року, в простій письмовій формі, між сторонами ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було досягнуто угоди на продаж квартири за номером АДРЕСА_1 квартира загальною площею 28,5 кв.м, жилою16.6 кв.м, допоміжною 12,2 кв.м, право власності підтверджується договором купівлі-продажу квартири, який посвідчено 01.10.1997 року, приватним нотаріусом Марїнського районного нотаріального округу Ністратовою Р.І, серія та номер договору купівлі-продажу квартири НБ № 0484660.
В день підписання договору купівлі-продажу ОСОБА_1 передала ОСОБА_3 грошові кошти у розмірі 3000 (три тисячі) доларів США за квартиру за номером АДРЕСА_1 квартира загальною площею 28,5 кв.м, в т.ч. жилою 16,3 кв.м, допоміжною 12,2 кв.м. В розписці доданій до договору ОСОБА_3 підтвердив, що отримав грошові кошти у повному обсязі і претензій до позивача не має.
Таким чином, фактично 10.07.2021 року відбулось підписання та повне виконання договору купівлі-продажу за вищевказану квартиру. В свою чергу, ОСОБА_3 зобов`язався до 10 серпня 2021 року підготувати відповідні оригінали документів на квартиру, які є необхідними для подальшого нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу майна.10.08.2021 рокусторони домовились про зустріч в нотаріальній конторі для посвідчення нашого договору купівлі-продажу, однак ОСОБА_3 до нотаріальної контори не з`явився, і на подальші вимоги та на телефонні дзвінки не реагує.
Вищевказаною квартироюпозивач ОСОБА_1 користується та розпоряджається, але зареєструвати право власності на своє ім`я не має можливості.
Відповідно до копії технічного паспорту ОСОБА_2 належить квартира за номером АДРЕСА_1 квартира загальною площею 28,5 кв.м, в т.ч. жилою 16,3 кв.м, допоміжною 12,2 кв.м.
Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Усі істотні умови договору були виконані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи, копією договору купівлі-продажу укладеного 10.07.2021 року між ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та копією розписки до нього (а.с.10, 11).
Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до ч.1ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України,ст. 41 Конституції України, ст.ст.15,16,182, 220, 321,328,331, 334, 392, 655ЦК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Мар`їнським РВ УМВС України в Донецькій області. 21.10.1998 року, РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на квартиру за номером АДРЕСА_1 квартира загальною площею 28,5 кв.м, в т.ч. жилою 16,3 кв.м, допоміжною 12,2 кв.м.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів безпосередньо до Апеляційного суду Донецької області.
Суддя С. М. Ліпчанський
Дата документу 27.01.22 року