Справа № 930/2943/21
Провадження №2/930/234/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.01.2022 року м. Немирів Немирівський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Царапори О.П.

при секретарі Цицак А.І.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Немирівської міської ради про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В :

Виклад позиції заявника.

В 2018 році позивач ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_2 гараж за 1 600 доларів США, яким вона володіла на підставі Будівельного паспорта, що був виготовлений ще в 1989 році Немирівським госпрозрахунковим проектно-виробничим архітектурно- планувальним бюро.

Даний гараж знаходиться біля будинків АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 .

ОСОБА_3 власноручно написала відповідну розписку про отримання коштів, а також надала позивачу Будівельний паспорт зазначеного гаража, в якому міститься і дозвіл на проведення будівельних робіт, і проект забудови земельної ділянки та рішення Немирівської міської ради № 73 від 20 червня 1989 року «Про виділення земельної ділянки під будівництво гаража гр. ОСОБА_4 ». ОСОБА_3 являється дочкою ОСОБА_4 , яка давно вже покійна.

Так вказана будівля гаража була побудована в 1989 році на земельній ділянці, яка знаходилася на той час в розпорядженні Немирівської міської ради, однак, виявилося лише зараз, всі відповідні необхідні дозволи та проектно-документація шодо гаража не були отримані. Відтак, на даний гараж не було отримано правовстановлюючого документу - свідоцтва про право на власність.

Розташування побудованого гаража відповідає всім технічним нормам, його конструкція не порушує права інших співвласників будинку чи інших осіб, а також не створює перешкод для доступу відповідних служб по ремонту електропередач, зв`язку чи інших інженерних комунікацій.

Відповідно до даних Звіту про оцінку майна, проведеного ТОВ «Подільський експертний центр» 06 грудня 2021 року, ринкова вартість самовільно збудованого гаража становить 56 300 гривень.

Так як оформлення всієї проектно-кошторисної документації потребує значних коштів та часу позивач вимушений звернутися до суду з даним позовом.

Заяви, клопотання учасників справи

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився. Подав письмову заяву, у якій просить справу розглянути у його відсутність, заявлені вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Від представника відповідача Немирівської міської ради надійшла письмова заява про розгляд справи у його відсутність. Заявлені вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Процесуальні дії у справі

Відповідно до ухвали судді від 21.12.2021 року прийнято до розгляду заяву ОСОБА_1 в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання на 18.01.2022 року.

В підготовчому засіданні, не виходячи до нарадчої кімнати, суд вирішив здійснювати підготовче засідання у відсутності позивача, представника представника відповідача, враховуючи подані їх заяви про розгляд справи у їх відсутності, а також, що представник відповідача про повне визнання заявлених вимог.

Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до вимог ч.ч.1, 4 ст.206 ЦПК України, відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

За таких обставин суд вважає, що перешкод для здійснення розгляду справи та ухвалення судового рішення у підготовчому судовому засіданні, відповідно до вимог ч.3 ст.200 ЦПК України, немає.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, … в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Враховуючи, що розгляд означеної справи здійснюється у відсутності учасників справи, то суд не вбачає підстав для здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України.

Фактичні обставини, встановлені судом, зміст спірних правовідносин, докази

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_2 гараж за 1 600 доларів США, яким вона володіла на підставі Будівельного паспорта, що був виготовлений ще в 1989 році Немирівським госпрозрахунковим проектно-виробничим архітектурно- планувальним бюро, що підтверджується відповідною письмовою розпискою (а.с.7,15).

Вказана будівля гаража була побудована в 1989 році на земельній ділянці, яка знаходилася на той час в розпорядженні Немирівської міської ради і згідно рішення № 73 Немирівської міської ради було надано дозвіл на таке будівництво ОСОБА_4 , яка доводиться ОСОБА_2 рідною матір`ю (а.с.17,18)

Відповідно до виготовленого на замовлення ОСОБА_1 , копії технічного паспорту на гараж по АДРЕСА_2 , було побудовано гараж загальною площею 22,5кв. м (а.с.8-10).

Відповідно до звіту про оцінку майна вартість об`єкту оцінки без ПДВ складає 56300 гривень (а.с.12)

Норми права, які застосовує суд, мотиви їх застосування

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до положення статті 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно зі ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод та Закону України № 475/97-ВР від 17.07.1997 року Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції , закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд, учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч.3 ст.3 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 01.07.2014 року права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч.4 ст.3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення або якщо на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Висновки суду

Враховуючи, що позивач не має можливості реалізувати свої майнові права, оскільки угода купівлі-продажу нерухомого майна не була нотаріально посвідчена, та не має можливості усунути порушення своїх прав в позасудовому порядку, а тому суд вважає необхідним захистити права позивача та позовні вимоги задовольнити.

Керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 258-260, 263-265, 268,354,355 ЦПК України, 328, 392 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 , - задовольнити

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж «А», 1989 року побудови, загальною площею 22.5 кв.м., розміщеного за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до Вінницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Немирівський районний суд, Вінницької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо у судовому засіданні було проголошено лише вступну і резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, цей строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою учасників справи та осіб, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки (у разі наявності у них права на вчинення відповідних процесуальних дій, передбачених цим Кодексом), поновлює процесуальні строки, встановлені нормами цього Кодексу, якщо визнає причини їх пропуску поважними і такими, що зумовлені обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином. Суд може поновити відповідний строк як до, так і після його закінчення.

Суд за заявою особи продовжує процесуальний строк, встановлений судом, якщо неможливість вчинення відповідної процесуальної дії у визначений строк зумовлена обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: https://court.gov.ua/fair/ на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет.

Суддя: О.П. Царапора