Провадження № 2/522/665/22
УХВАЛА

24 січня 2022 року м. Одеса

Суддя Приморського районного суду м. Одеси Федчишена Т. Ю., вирішуючи питання про відкриття провадження за матеріалами позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , приватного нотаріуса Одеського міського округу Червинської Ніли Євгенівни, за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - ПП «УКРГЕОЕКСПЕРТ», про скасування рішень про державну реєстрацію прав на майно, -

ВСТАНОВИЛА:

ОСОБА_1 звернувся до Приморського районного суду м. Одеси з позовом до ОСОБА_2 , приватного нотаріуса Одеського міського округу Червинської Ніли Євгенівни, за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - ПП «УКРГЕОЕКСПЕРТ», про скасування рішень про державну реєстрацію прав на майно.

В обґрунтування позову зазначив, що у листопаді 2021 року йому стало відомо, що право власності на земельну ділянку та недобудований будинок за адресою: АДРЕСА_1 , з 27 вересня 2021 року зареєстровані за ОСОБА_2 на підставі рішення приватного нотаріуса Одеського міського округу Червинської Ніли Євгенівни, з яким позивач не погоджується та просить скасувати, у зв`язку з чим звернувся до суду за захистом своїх прав.

Указана позовна заява підлягає направленню за територіальною підсудністю з огляду на наступне.

За правилами виключної підсудності позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою (ч. 1 ст. 30 ЦПК України).

Виключна підсудність - особливий вид територіальної підсудності, який забороняє застосування інших видів територіальної підсудності (загальної, договірної, альтернативної або підсудності пов`язаних між собою вимог). Це пояснюється особливостями справ, на які така підсудність поширюється, і направлено на створення сприятливих умов для розгляду справи й виконання судового рішення.

Згідно з положеннями статті 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Як слідує зі змісту позовної заяви, ОСОБА_1 просить скасувати рішення приватного нотаріуса Одеського міського округу Червинської Ніли Євгенівни про державну реєстрацію прав спільної часткової власності від 27.09.2021 № 60610081 земельної ділянки кадастровий номер :02:2925, та рішення про державну реєстрацію прав спільної часткової власності від 27.09.2021 № 60610992 об`єкта незавершеного будівництва за адресою АДРЕСА_1 .

Тому, оскільки подана позовна заява належить до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що територіально належить до територіальної юрисдикції Комінтернівського районного суду Одеської області, то застосуванню підлягають положення ч. 1 ст. 30 ЦПК України.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

На підставі викладеного, суд вважає, що дану позовну заяву слід передати на розгляд за підсудністю до Комінтернівського районного суду Одеської області.

Керуючись ч. 1 ст. 30, 31, 260, 261, 353, 354, -

УХВАЛИЛА:

Матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , приватного нотаріуса Одеського міського округу Червинської Ніли Євгенівни, за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - ПП «УКРГЕОЕКСПЕРТ», про скасування рішень про державну реєстрацію прав на майно передати на розгляд за підсудністю до Комінтернівського районного суду Одеської області (67500, смт Доброслав, вул. Центральна, 81).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги в п`ятнадцятиденний строк з дня її підписання.

Суддя Т. Ю. Федчишена