Справа № 317/2973/17
Провадження № 6/317/9/2022
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 січня 2022 року м. Запоріжжя

Запорізький районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Ткаченко М.О.,

за участю секретаря судового засідання Чуйко О.С.,

приватного виконавця Сколибога О.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду подання приватного виконавця виконавчого округу Запорізької області Сколибога Олександра Сергійовича, стягувач: ОСОБА_1 , боржник: ОСОБА_2 , заінтересовані особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку,

В С Т А Н О В И В:

Приватний виконавець виконавчого округу Запорізької області Сколибог О.С. звернувся до суду з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_2 , що знаходиться на території АДРЕСА_1 , а саме: споруду, право власності на яку не зареєстровано в установленому законом порядку, яка знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер: :06:002:0084, площею 0,0540 га.

В обґрунтування подання зазначає, що на виконанні у приватного виконавця перебуває зведене виконавче провадження № 59661891, до складу якого входять:

виконавче провадження №61132685 з примусового виконання виконавчого листа №317/35/16-ц, виданого 10.11.2016 Запорізьким районним судом Запорізької області про стягнення з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 заборгованості у розмірі 4217583,78 грн.;

виконавче провадження №59659416 з примусового виконання виконавчого листа №317/2973/17, виданого 24.07.2019 Запорізьким районним судом Запорізької області про стягнення з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрат по сплаті судового збору у розмірі 448,70 грн;

виконавче провадження №59654359 з примусового виконання виконавчого листа №317/2973/17, виданого 24.07.2019 Запорізьким районним судом Запорізької області про стягнення з ОСОБА_2 та ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 заборгованості на загальну суму 89693,43 грн;

виконавче провадження №63469034 з примусового виконання виконавчого листа №317/3680/19, виданого 08.10.2020 Комунарським районним судом м. Запоріжжя про стягнення з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрат по сплаті судового збору у розмірі 384,20грн.

Під час виконання зазначених судових рішень встановлено, що боржнику належить майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку. Боржник ухиляється від реєстрації права власності на зазначене майно, рішення суду не виконує та не вживає заходів щодо його виконання.

У судовому засіданні приватний виконавець підтримав подання у повному обсязі, просив його задовольнити.

Відповідно до ч. 10 ст. 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення приватного виконавця, дійшов наступних висновків.

Судом установлено, що на примусовому виконанні приватного виконавця виконавчого округу Запорізької області Сколибога О.С. перебуває зведене виконавче провадження №59661891, до складу якого входять:

виконавче провадження №61132685 з примусового виконання виконавчого листа №317/35/16-ц, виданого 10.11.2016 Запорізьким районним судом Запорізької області про стягнення з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 заборгованості у розмірі 4217583,78 грн.;

виконавче провадження №59659416 з примусового виконання виконавчого листа №317/2973/17, виданого 24.07.2019 Запорізьким районним судом Запорізької області про стягнення з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрат по сплаті судового збору у розмірі 448,70 грн;

виконавче провадження №59654359 з примусового виконання виконавчого листа №317/2973/17, виданого 24.07.2019 Запорізьким районним судом Запорізької області про стягнення з ОСОБА_2 та ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 заборгованості на загальну суму 89693,43 грн;

виконавче провадження №63469034 з примусового виконання виконавчого листа №317/3680/19, виданого 08.10.2020 Комунарським районним судом м. Запоріжжя про стягнення з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрат по сплаті судового збору у розмірі 384,20грн.

Боржник в добровільному порядку рішення суду не виконує, кореспонденцію не отримує.

Ухвалою Запорізького районного суду Запорізької області від 27.05.2021 у справі №317/35/16-ц, провадження 6/317/79/2021, звернуто стягнення на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :06:002:0084, яка зареєстрована за ОСОБА_3 , з метою виконання рішення Запорізького районного суду Запорізької області від 28 квітня 2016 року у справі №317/35/16 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором позики, яким з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 стягнуто заборгованість у сумі 4217583,78 грн та судові витрати у розмірі 6699,85 грн.

Постановою Запорізького апеляційного суду від 13.07.2021 вказана ухвала суду була залишена без змін.

Вказаними судовими рішеннями встановлено, що земельна ділянка кадастровий номер :06:002:0084, на якій знаходиться споруда, не зареєстрована у встановленому законом порядку, була незаконно виведена з власності боржника та переходила до інших осіб із порушенням закону.

При цьому набули чинності судові рішення, якими фактично повернене право власності боржникові, позаяк визнані недійсними правочини щодо спірного об`єкту та скасовано державну реєстрацію за іншими особами, на підставі судового рішення визнано незаконним перехід права до ОСОБА_4 та здійснення нею відчуження земельної ділянки ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 06.06.2017.

Актом приватного виконавця від 29.07.2021 у зведеному ВП№59661891 встановлено, що в ході проведення опису та арешту земельної ділянки кадастровий номер :06:002:0084, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , було встановлено, що на її території знаходиться будівля, право власності на яку не зареєстровано.

Відповідно до принципу єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будинку, споруди, об`єкт нерухомості та земельна ділянка, на якій цей об`єкт розташований, за загальним правилом мають розглядатися як єдиний об`єкт права власності.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 22 червня 2021 року у справі №200/606/18 дійшла висновку про те, що якщо право власності на об`єкт нерухомості та на земельну ділянку, на якій цей об`єкт розташований, належать одній особі, то відчуження, у тому числі в процедурі виконавчого провадження, об`єкта нерухомості окремо від земельної ділянки або земельної ділянки окремо від об`єкта нерухомості суперечить закону (пункт 34 постанови).

Згідно із ч. 1 статті 5 Закону України №1404-VIII від 02.06.2016 «Про виконавче провадження» (далі - Закон) примусове виконання рішень покладається на органи державної виконавчої служби (державних виконавців) та у передбачених цим Законом випадках на приватних виконавців, правовий статус та організація діяльності яких встановлюються Законом України «Про органи та осіб, які здійснюють примусове виконання судових рішень і рішень інших органів».

Статтею 10 Закону встановлено, що заходами примусового виконання рішень є звернення стягнення на кошти, цінні папери, інше майно (майнові права), корпоративні права, майнові права інтелектуальної власності, об`єкти інтелектуальної, творчої діяльності, інше майно (майнові права) боржника, у тому числі якщо вони перебувають в інших осіб або належать боржникові від інших осіб, або боржник володіє ними спільно з іншими особами; звернення стягнення на заробітну плату, пенсію, стипендію та інший дохід боржника; вилучення в боржника і передача стягувачу предметів, зазначених у рішенні; заборона боржнику розпоряджатися та/або користуватися майном, яке належить йому на праві власності, у тому числі коштами, або встановлення боржнику обов`язку користуватися таким майном на умовах, визначених виконавцем; інші заходи примусового характеру, передбачені цим Законом.

Відповідно до частини першої, другої статті 18 Закону виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

Виконавець зобов`язаний: здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим Законом; надавати сторонам виконавчого провадження, їхнім представникам та прокурору як учаснику виконавчого провадження можливість ознайомитися з матеріалами виконавчого провадження; розглядати в установлені законом строки заяви сторін, інших учасників виконавчого провадження та їхні клопотання; заявляти в установленому порядку про самовідвід за наявності обставин, передбачених цим Законом; роз`яснювати сторонам та іншим учасникам виконавчого провадження їхні права та обов`язки.

Пунктом 1 частини першої статті 26 Закону встановлено, що виконавець розпочинає примусове виконання рішення на підставі виконавчого документа, зазначеного у статті 3 цього Закону, за заявою стягувача про примусове виконання рішення.

Частиною першою статті 48 Закону встановлено, що звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації.

Згідно із частинами 3, 4 статті 50 Закону у разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом.

Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам.

У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Враховуючи, що боржник у добровільному порядку судові рішення не виконує, а також зважаючи на значну суму заборгованості, здійснювані приватним виконавцем заходи щодо пошуку майна боржника, за рахунок якого можливо задовольнити вимоги стягувача, у ході яких виявлено належність боржнику на праві власності земельної ділянки, на якій розташована споруда, право на яку не зареєстровано в установленому законом порядку за боржником, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення подання державного виконавця про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку.

На підставі викладеного, керуючись ст. 260, 261, 440 ЦПК України, ст. 48, 50 Закону України «Про виконавче провадження», суд

П О С Т А Н О В И В:

Подання приватного виконавця виконавчого округу Запорізької області Сколибога Олександра Сергійовича, стягувач: ОСОБА_1 , боржник: ОСОБА_2 , заінтересовані особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку - задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , що знаходиться на території АДРЕСА_1 , а саме: споруду, право власності на яку не зареєстровано в установленому законом порядку, яка знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер: :06:002:0084, площею 0,0540 га.

Ухвала суду може бути оскаржена до Запорізького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів.

Повний текст ухвали складено 18.01.2022.

Суддя /підпис/ М.О. Ткаченко

Суддя М.О. Ткаченко

Секретар судового засідання О.С. Чуйко

Згідно з оригіналом.

Засвідчено 18.01.2022.