Справа № 946/8903/21
Провадження № 2/946/493/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 січня 2022 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Бурнусуса О.О.,

за участю: секретаря судового засідання - Коробко О.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Ізмаїла в загальному порядку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на спадкове майно,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, яким просила визнати дійсним договір купівлі - продажу № 2002-169, а саме квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , які діють від свого імені та від імені і в інтересах неповнолітнього ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , ОСОБА_1 , діючої від свого імені та від імені і інтересах неповнолітньої ОСОБА_2 , посвідчений Ізмаїльською універсальною біржею «Вітязь» від 20.03.2002 року за № 2002- 169.

Крім цього, просила визнати за нею в порядку спадкуваня за законом після смерті чоловіка ОСОБА_6 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на 1/3 частину квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку із тим, що відсутні документи що підтверджують право власності спадкодавця на частку спадкової квартири.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилась, про час та місце розгляд справи повідомлялась належним чином, представник позивача надав суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, якою позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, якою позовні вимоги визнає та не заперечує проти задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на спадкове майно,необхідно задовольнити, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України - здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України - кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Частиною 4 ст. 206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Згідно до вимог статті 47 ЦК УРСР (1963 року), якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

В судовому засіданні встановлено, що 20.03.2002 року між ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , які діють від свого імені та від імені і в інтересах неповнолітнього ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , ОСОБА_1 , діючої від свого імені та від імені і інтересах неповнолітньої ОСОБА_2 був укладений договір купівлі - продажу № 2002-169, посвідчений Ізмаїльською універсальною біржею «Вітязь», а саме квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Зазначений договір був посвідчений Ізмаїльською універсальною біржею «Вітязь» 20 березня 2002 року за № 2002-169. Згідно умов зазначеного договору купівлі - продажу, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , які діють від свого імені та від імені і в інтересах неповнолітнього ОСОБА_5 продали, а ОСОБА_6 , ОСОБА_1 , діючої від свого імені та від імені і інтересах неповнолітньої ОСОБА_2 купили квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Всі істотні умови договору до його реєстрації на товарній біржі сторонами виконані, грошовий розрахунок по даному договору здійснений позивачами, про що свідчить п. 2 договору, на виконання умов укладеного договору ОСОБА_6 , ОСОБА_1 проведено реєстрацію договору в комунальному підприємстві «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації».

Протягом всього часу з моменту укладення договору ОСОБА_6 , ОСОБА_1 і ОСОБА_2 відкрито володіють та користуються придбаним майном, однак на підставі укладеного договору позбавлені можливості оформити розпоряджатися придбаним майном, оскільки договір нотаріально не посвідчений.

Таким чином, оскільки при укладенні договору всі умови договору сторонами виконані належним чином, про що свідчить сам договір, однак договір не відповідає вимогам ст.657 ЦК України, суд вважає за необхідне визнати дійснимдоговір купівлі - продажу квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , які діють від свого імені та від імені і в інтересах неповнолітнього ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , ОСОБА_1 , діючої від свого імені та від імені і інтересах неповнолітньої ОСОБА_2 .

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 22.10.2020 року, виданого Ізмаїльським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Після смерті ОСОБА_6 , згідно ст. 1221 ЦК України відкрилась спадщина на спадкове майно до якої входить 1/3 вищезазначеної квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 1216 ЦК України - спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 ЦК України визначено, що спадкуванням здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ч. 1 ст. 1220 ЦК України - спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Відповідно до ч. 1 ст. 1222 ЦК України - спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

За життя спадкодавець заповіту не залишав, що підтверджено Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) за № 66683809 від 01.10.2021 року, згідно якої інформація про заповіт складний та посвідчений від імені ОСОБА_6 відсутня.

Спадкоємцями за законом першої черги після смерті ОСОБА_6 є:

- дружина ОСОБА_1 , що підтверджено свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_2 від 16.03.1989 року, виданого Муравлівською сільською радою Ізмаїльського району Одеської області;

- донька ОСОБА_2 , що підтверджено свідоцтвом про народження серії НОМЕР_3 від 20.10.1989 року, виданого Ізмаїльським міським відділом РАЦСу та свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_4 від 24.06.2020 року, виданого Ізмаїльським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), згідно якого ОСОБА_2 після реєстрації шлюбу змінила прізвище на « ОСОБА_2 ».

Згідно ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.

Згідно до ч. 1 ст. 1270 ЦК України - для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Відповідно до вимог ч.1 ст. 1273 ЦК України, спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу.

Як було з`ясовано судом, відповідач ОСОБА_2 будучи спадкоємицею за законом першої черги після смерті ОСОБА_6 звернулась до приватного нотаріуса Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г. із заявою про відмову від прийняття спадщини.

В свою чергу, позивач ОСОБА_1 на час відкриття спадщини проживала разом із спадкодавцем ОСОБА_6 , що підтверджено записом в будинковій книзі на спадкову квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , тому вважається такою, що фактично прийняла спадщину відповідно до вимог ч. 3 ст. 1268 ЦК України.

Приймаючи до уваги, що іншим (крім судового) шляхом захистити права позивача неможливо, суд приходить до висновку про обґрунтованість заявлених позивачем вимог про визнання дійсним договору купівлі - продажу нерухомого майнаі право позивача таким, що підлягає захисту в зв`язку з чим задовольняє позов.

Судом не виявлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 133, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 (паспорт серії НОМЕР_5 , виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області від 21.03.2002 року, РНОКПП - НОМЕР_6 ,мешкає за адресою: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (паспорт серії НОМЕР_7 , виданий Ізмаїльським РВ ГУДМС України в Одеській області від 28.10.2014 року, РНОКПП - НОМЕР_8 , мешкає за адресою: АДРЕСА_2 ) про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на спадкове майно - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу № 2002-169 від 20.03.2002 року, посвідчений Ізмаїльською універсальною біржею «Вітязь», а саме квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , які діють від свого імені та від імені і в інтересах неповнолітнього ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , ОСОБА_1 , діючої від свого імені та від імені і інтересах неповнолітньої ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкуваня за законом після смерті чоловіка ОСОБА_6 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на 1/3 частину квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, а на ухвалу суду - протягом п`ятнадцяти днів з дня його (її) проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 21 січня 2022 року.

Суддя: О.О.Бурнусус