Справа № 562/3117/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ У К Р А Ї Н И

"18" січня 2022 р.

Здолбунівський районний суд Рівненської області

у складі: головуючого судді Кушніра О.Г.,

секретар судового засідання Парфенюк Т.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м.Здолбунів Рівненської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про скасування рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, -

в с т а н о в и в:

У поданій в суд заяві позивач ОСОБА_1 просить скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення приватного нотаріуса Рівненського районного нотаріального округу Рівненської області Грабар О.А. від 16 червня 2018 року про державну реєстрацію права власності та їх обтяжень за ОСОБА_2 на наступне нерухоме майно:

- на земельну ділянку площею 0,2500 га, розташовану в с.Кошатів Здолбунівського району Рівненської області з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :07:001:0107, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 226, індексний номер 41647104;

- на земельну ділянку площею 0,1372 га, розташовану по АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :07:001:0097, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 226, індексний номер 41646992;

- на житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 226, індексний номер 41646821.

В обґрунтування своїх вимог позивач покликається на те, що 16 червня 2018 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 були укладені договори дарування на вказане вище нерухоме майно, на підставі яких за останнім зареєстровано право власності на зазначені земельні ділянки та житловий будинок. Рішенням Здолбунівського районного суду Рівненської області від 04 лютого 2021 року ці договори дарування визнано недійними. Однак, зазначене нерухоме майно на даний час фактично перебуває у власності відповідача ОСОБА_2 , оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно наявні записи, що власником є відповідач, що не дає можливості їй зареєструвати своє право власності на вище вказане нерухоме майно. А тому просить скасувати рішення приватного нотаріуса Здолбунівського районного нотаріального округу Рівненської області Грабар О.А від 16 червня 2018 року.

Відзив на позов відповідач не подавав.

Учасники справи в судове засідання не з`явилися, хоча про дату, час і місце судового засідання повідомлялися належним чином відповідно до вимог ст.128 ЦПК України, клопотань про відкладення розгляду справи у зв`язку з неможливістю прибуття з поважних причин не надходило.

Згідно поданих заяв позивач позовні вимоги підтримує повністю, а відповідач позов визнає, просять розглянути справу без їх участі.

З`ясувавши обставини та вивчивши матеріали справи, суд дійшов таких висновків.

Відповідно до положень ст.206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Установлено, що спірні правовідносини виникли у зв`язку з наявною реєстрацією права власності на спірне майно в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за відповідачем ОСОБА_2 , правочини щодо якого рішенням Здолбунівського районного суду Рівненської області від 04 лютого 2021 року, що набрало законної сили, визнані недійсними.

Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

З викладених в постанові Верховного Суду від 21 січня 2021 року в справі №925/1222/19 висновків вбачається, що спір про скасування рішення про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно має розглядатись як спір, пов`язаний з порушенням цивільних прав позивача на нерухоме майно іншою особою, за якою зареєстроване аналогічне право щодо того ж нерухомого майна. Належним відповідачем у такому спорі є особа, речове право на майно якої оспорюється та щодо якої здійснено запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Частиною 3 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Ухвалення судом рішення про скасування рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства.

Вимоги по скасування рішень про державну реєстрацію права власності на спірні об`єкти нерухомого майна за відповідачем ОСОБА_2 є похідними від договорів дарування, які визнані судом недійсними, та за встановлених обставин підлягають скасуванню.

А тому визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Відповідно до положень ст.141, 142 ЦПК України з відповідача в дохід держави підлягає стягненню половина судового збору, який мав бути сплачений за три вимоги немайнового характеру позивачем, яка відповідно до п.8 ч.1 ст.5 Закону України «Про судовий збір» звільнена від сплати судового збору, тобто 1362 грн.

Керуючись ст.ст.258-273, 351 - 355 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення приватного нотаріуса Рівненського районного нотаріального округу Рівненської області Грабар Оксани Андріївни про державну реєстрацію права власності та їх обтяжень від 16 червня 2018 року індексний номер 41647104 про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на земельну ділянку кадастровий номер :07:001:0107, площею 0,2500 га, що розташована в с.Кошатів Здолбунівського району Рівненської області з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 226.

Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення приватного нотаріуса Рівненського районного нотаріального округу Рівненської області Грабар Оксани Андріївни про державну реєстрацію права власності та їх обтяжень від 16 червня 2018 року, індексний номер 41646992 про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на земельну ділянку кадастровий номер :07:001:0097, площею 0,1372га, що розташована по АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 226.

Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення приватного нотаріуса Рівненського районного нотаріального округу Рівненської області Грабар Оксани Андріївни про державну реєстрацію права власності та їх обтяжень від 16 червня 2018 року, індексний 41646821 про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 226.

Стягнути з ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , зареєстрований по АДРЕСА_2 ) в доход держави 1362 (одна тисяча триста шістдесят дві) грн. 00 коп. судових витрат.

Рішення суду може бути оскаржено до Рівненського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанціїпротягом 30 /тридцяти/ днів з дня його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: