Справа № 539/4829/21
Провадження № 2/539/347/2022
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 січня 2022 року Лубенський міськрайонний суд

Полтавської області

в складі: головуючого судді Даценка В.М.,

з участю секретаря Джадан І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лубни цивільну справу в порядку загального позовного провадження за позовом ОСОБА_1 до Лубенської ОТГ в особі Лубенської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Лубенської ОТГ в особі Лубенської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування .

У позові вказав, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Березоточа Лубенського району помер його батько, ОСОБА_2 . На час його смерті позивач проживав та був зареєстрований з батьком за однією адресою АДРЕСА_1 .

Після смерті ОСОБА_2 залишилось спадкове майно, а саме - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований на неприватизованій земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1 .

Позивач, як син спадкодавця своєчасно у встановленому законом порядку звернувся до приватного нотаріуса Лубенського районного нотаріального округу Юрченко М.А. з заявою про прийняття спадщини, та було відкрито спадкову справу №125/2015, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину було відмовлено, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на спадкове майно. Вказаною постановою визначено, що позивач є єдиним спадкоємцем, який подав заяву про прийняття спадщини, інших заяв про прийняття спадщини немає, є заява матері позивача - ОСОБА_3 - про відмову від прийняття спадщини.

Прохає суд: визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності в порядку спадкування на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою - АДРЕСА_1 , а саме : житловий будинок "А-1","а", загальною площею 96,1 кв. м., житловою площею 39,2 кв. м.; сарай "Б"; літня кухня-гараж "В"; сарай "Г"; погріб "Д"; вбиральня "Е"; огорожа №1; ворота №2; колодязь №3.

В судове засідання позивач не з`явився, надав суду заяву з проханням справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримує, прохає їх задовольнити.

Відповідач надіслав суду заяву, в якій справу прохає слухати без участі свого представника, щодо позовних вимог покладається на рішення суду.

У зв`язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі, судом, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, не здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивача, ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с. 6) .

Після смерті ОСОБА_2 залишилось спадкове майно, а саме - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований на неприватизованій земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1 .

Позивач у встановленому законом порядку вчасно звернувся до приватного нотаріуса Лубенського районного нотаріального округу Юрченко М.А. з заявою про прийняття спадщини, та було відкрито спадкову справу №125/2015, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину було відмовлено, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на спадкове майно.

Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 03.11.2021р. приватного нотаріуса Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Юрченко М.А. (а.с.7), приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Юрченко М.А. 13 травня 2015 року заведено спадкову справу №125/2015 на майно померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , на підставі заяви сина померлого, ОСОБА_1 про прийняття спадщини за заповітом. В даній справі є заява дружини померлого, ОСОБА_3 про відмову від прийняття спадщини. Інших заяв у даній справі немає. Свідоцтва про право на спадщину не видавалися.

Згідно довідки, виданої 12 травня 2015 року Березотіцької сільською радою Лубенського району Полтавської області за реєстровим №2347 на момент смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 разом з ним були зареєстровані та проживали: ОСОБА_3 - дружина; ОСОБА_1 - син.

Так як спадкоємець не надав доказів, підтверджуючих належність житлового будинку АДРЕСА_2 спадкодавцеві, видати свідоцтво про право на спадщину на вказане майно немає правових підстав.

П. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Ч.ч. 3,4 ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

Зазначене викладене у Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13.

Крім цього, порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз`яснення по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

В матеріалах справи наявна копія технічного паспорту, виготовленого станом на 27.02.2020 року на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 (а.с.25-27), відповідно до якого вбачається, що усі будівлі побудовано в 1974-1986 роках.

Згідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Враховуючи те, що позивач позбавлений можливості визнати право власності на житловий будинок, що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку, керуючись відповідними нормами законодавства, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обґрунтованими, такими, що ґрунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 4,89,141,258,259,263-265,268 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , НОМЕР_2 , адреса проживання: АДРЕСА_1 ) до Лубенської ОТГ в особі Лубенської міської ради ( юридична адреса: м. Лубни, вул. Я. Мудрого, 33) про визнання права власності в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності в порядку спадкування на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою - АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок "А-1","а", загальною площею 96,1 кв. м., житловою площею 39,2 кв. м.; сарай "Б"; літня кухня-гараж "В"; сарай "Г"; погріб "Д"; вбиральня "Е"; огорожа №1; ворота №2; колодязь №3.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Полтавського апеляційного суду .

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду В.М. Даценко