Справа № 468/1416/21-ц
БАШТАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

26.01.2022 року Баштанський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого - судді Янчук С.В., секретаря Хижняк К.А., розглянувши в судовому засіданні в залі суду м. Баштанка справу за позовом ОСОБА_1 до Баштанської міської ради Миколаївської області про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним, вказуючи, що 03.11.2000 року ОСОБА_1 придбав жилий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1 , у ОСОБА_2 , нині покійного.

03.11.2000 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 уклали договір купівлі-продажу житлового будинку та зареєстрували його на універсальній товарній біржі «Ріко - Альянс» за №1-198.

На даний час посвідчити договір не являється можливим, тому необхідно встановити його дійсність в судовому порядку.

В судове засідання позивач не з`явився від представника надійшла заява про розгляд справи у його відсутність та підтримання позовних вимог.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлений вчасно та належним чином.

Дослідивши наявні у справі матеріали (копію договору купівлі-продажу, копію техпаспорту на будинок, копію реєстраційного напису на правовстановлюючий документ БТІ, копію медичної довідки) суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та підлягаючими задоволенню.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено в судовому засіданні, 03.11.2000 року ОСОБА_1 придбав жилий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1 , у ОСОБА_2 , нині покійного. Посвідчити договір на даний час не являється можливим. Дійсність укладеного договору підтверджується наданими доказами.

Пунктом 2 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 № 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними «роз`яснено, що відповідність чи невідповідність правочину вимогам законодавства має оцінюватися судом відповідно до законодавства, яке діяло на момент вчинення правочину.

Вказаний договір купівлі-продажу укладено 03.11.2000 року, тобто під час дії Цивільного кодексу Української РСР 1963 року (далі ЦК УРСР) статтею 227 якого було передбачено нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу жилого будинку, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу).

У відповідності до частини другої статті 47 ЦК УРСР та пункту 4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 28.04.1978 №3 «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними» якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.

За таких обставин, суд вважає доводи позивача про визнання біржового договору купівлі-продажу дійсно обґрунтованими, а вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 15 ЗУ "Про товарну біржу", ст. ст.220,392 ЦК України, ст.ст.258,259,263,264,265,354ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу будинку, що розташований за адресою : АДРЕСА_1 , який був укладений 03.11.2000 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 і який зареєстрований на Універсальній товарній біржі «Ріко - Альянс» за №1-198 - дійсним.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. Апеляційна скарга на рішення суду подається через Баштанський районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Миколаївського апеляційного суду.

СУДДЯ: