Справа № 323/2779/21
26.01.2022 м. Оріхів
Оріхівський районний суд Запорізької області у складі головуючого судді Фісун Н.В., за участю секретаря Мірошниченко А.О. розглянувши в судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 , поданого через представника ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 , Комишуваської селищної ради Запорізького району Запорізької області про виділ в натурі частки нерухомого майна із спільної часткової власності,-
До суду звернулася ОСОБА_1 із позовною заявою, поданою через представника ОСОБА_2 , про виділ в натурі частки нерухомого майна із спільної часткової власності. В обґрунтування позову зазначено, що згідно з договором купівлі-продажу від 18 січня 2001 року позивачці належить 9/25 часток об?єкту нерухомості розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , що включають в себе наступні будівлі та споруди: прохідна- літ. «А» загальною площею 7,4 кв.м., склад- літ. «Ж» загальною площею 779,5 кв.м., вісова- літ. «З загальною площею 24,3 кв.м.
Право власності на дану нерухомість зареєстровано у Державному комунальному підприємстві «Імпульс» у реєстровій книзі №3, за реєстровим записом №4.
Згідно із технічним паспортом, виданим Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації Оріхівської районної ради Запорізької області» від 30 червня 2016 року за № 496, загальна площа 9/25 частин, які належать позивачу становить 782,9 кв.м. ( з урахуванням уточнень площ та дійних об?єктів), а саме: прохідна-літ. «А» загальною площею 7,4 кв.м., ганок-літ. «К», склад- літ. «Ж» загальною площею 775,5 кв.м.
Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об?єкта нерухомого майна за № 450 від 30.06.2016 року та довідки характеристики № 451 від 30.06.2016р., вищезазначені об?єкти використовуються самостійно та можуть бути виділені з спільної часткової власності.
Відповідно до рішення №88 від 30.06.2016 року було змінено поштову адресу вищевказаного нерухомого майна на: АДРЕСА_1 .
Співвласниками інших частин є ОСОБА_3 , якій належить 3/50 частин нерухомого майна та Комишуваська селищна рада Запорізького району Запорізької області, яка є правонаступником майна колишнього Колективного сільськогосподарського підприємства «Україна», якому ( як правонаступнику) належить 11/50 частин цього нерухомого майна, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 . Хто є власниками інших часток вказаного нерухомого майна позивачу невідомо.
Угоди про спосіб виділення в натурі частки майна, що належить позивачу із спільного володіння не досягнуто, тому позивач просить виділити їй у приватну власність частку з спільного майна, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 -прохідна, площею-7,4кв.м., літ. «Кр»- ганок, літ. «Ж»-склад, площею-775,5 кв.м.), згідно з технічним паспортом, виданим Комунальним підприємством «БТІ» Оріхівської районної ради Запорізької області від 30 червня 2016 року за № 496, загальної площею 782,9кв.м., з правом реєстрації у відповідних органах та організаціях. Припинити право спільної часткової власності на 9/25 частин нежитлового приміщення розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , яке належить їй на підставі договору купівлі-продажу об?єкту нерухомості від 18 січня 2001 року посвідченого державним нотаріусом Оріхівської державної нотаріальної контори Запорізької області Студенцовим О.В.
Ухвалою суду від 20.10.2021 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження, у якій роз`яснено відповідачам, право подати заяву із запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження та відзив на позов протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.
Відзив на позов та заперечення проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження від відповідачів до суду не надходили.
Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження в судовому засіданні з повідомленням сторін.
У судове засідання позивач та його представник не з`явилися. Представник позивача надав заяву у якій просить розглянути справу без їх участі, прохає суд позов задовольнити.
Відповідачі у судове засідання повторно не з`явилися, по невідомій суду причині, про час і місце судового засідання повідомлені належним чином шляхом направлення повістки з повідомленням.
Відповідно до вимог ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у справі даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до договору купівлі-продажу від 18.01.2001 року, посвідченого державним нотаріусом Оріхівської державної нотаріальної контори Запорізької області Студенцовим О.В., зареєстрованого в реєстрі за номером 108, ОСОБА_1 придбала у Колективного сільськогосподарського підприємства «Україна» Комишуваської селищної ради Оріхівського району Запорізької області в особі голови ліквідаційної комісії Бєлова Олега Івановича, 9/25 частин об?єкта нерухомості, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що включають в себе наступні будівлі та споруди: прохідна- літ. «А» загальною площею 7,4 кв.м., склад- літ. «Ж» загальною площею 779,5 кв.м., вісова- літ. «З загальною площею 24,3 кв.м.
Право власності на дану нерухомість зареєстровано у Державному комунальному підприємстві «Імпульс» у реєстровій книзі №3, за реєстровим записом №4.
Рішенням виконавчого комітету Комишуваської селищної ради Оріхівського району Запорізької області від 30 червня 2016 року за № 88 змінено поштову адресу об?єкту нерухомості, який знаходиться в АДРЕСА_1 на нову поштову адресу та присвоєно окрему поштову адресу: АДРЕСА_1 .

Згідно із технічним паспортом, виданим Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації Оріхівської районної ради Запорізької області» від 30 червня 2016 року за № 496, загальна площа 9/25 частин об?єкту нерухомості, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , які належать позивачці становить 782,9 кв.м. ( з врахуванням уточнень площ та дійних об?єктів), а саме: прохідна-літ. «А» загальною площею 7,4 кв.м., ганок-літ. «К», склад- літ. «Ж» загальною площею 775,5 кв.м.

Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об?єкта нерухомого майна за № 450 від 30.06.2016 року та довідки характеристики № 451 від 30.06.2016р., за технічними показниками новостворена частина об?єкта ( 9/25: прохідна-літ. «А» загальною площею 7,4 кв.м., ганок-літ. «К», склад- літ. «Ж» загальною площею 775,5 кв.м.) є відокремлена, має окрему поштову адресу та може експлуатуватися окремо.

Відповідно до положень статті 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно із частинами першою, третьою статті 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою; кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України та пункту 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них».

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна від 18 червня 2007 року № 55.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Враховуючи, що позивачу належить 9/25 частин нежитлового приміщення. розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , є відокремленим об`єктом, якому присвоєно окрему поштову адресу, за висновком щодо технічної можливості поділу (виділу), можуть експлуатуватися окремо, суд приходить до висновку про законність та обґрунтованість позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 356, 358, 364 Цивільного кодексу України, ст.ст. 10, 12, 13, 81, 141, 200, 206, 259, 263, 264, 265, 268, 273, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_2 ) до ОСОБА_3 (проживає за адресою: АДРЕСА_3 ), Комишуваської селищної ради Запорізького району Запорізької області (вул. Богдана Хмельницького,49, смт. Комишуваха, Запорізький район, Запорізька область) про виділ в натурі частки нерухомого майна із спільної часткової власності- задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 у приватну власність частку з спільного майна, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 -прохідна, площею-7,4кв.м., літ. «Кр»- ганок, літ. «Ж»-склад, площею-775,5 кв.м.), згідно з технічним паспортом, виданим Комунальним підприємством «БТІ» Оріхівської районної ради Запорізької області від 30 червня 2016 року за № 496, загальною площею 782,9кв.м., з правом реєстрації у відповідних органах та організаціях.

Припинити право спільної часткової власності на 9/25 частин нежитлового приміщення розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , яке належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу об?єкту нерухомості від 18 січня 2001 року посвідченого державним нотаріусом Оріхівської державної нотаріальної контори Запорізької області Студенцовим О.В.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Запорізького апеляційного суду.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Оріхівського районного суду

Запорізької області Н.В. Фісун