532/2793/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 січня 2022 р. м. Кобеляки

Кобеляцький районний суд Полтавської області у складі головуючого судді Макарчука С.М., з участю секретаря судового засідання Колінько О.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кобеляки в порядку спрощеного позовного проваження за відсутності учасників справи цивільну справу № 532/2793/21 за позовом ОСОБА_1 , до Кобеляцької районної спілки споживчих товариств про поділ нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В:

23 грудня 2021 року до Кобеляцького районного суду Полтавської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 , у якій остання прохає провести поділ в натурі нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 , виділивши 85/1000 його частину, а саме частину нежитлового приміщення літера «А», що складається з приміщень 1-15 пл. 102,8 кв.м.; 1-16 п. 7,6 кв.м.; 1-17 пл. 23,4 кв.м., у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна, та визнати за нею ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на цей самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна нежитлову будівлю загальною площею 133,8 кв.м по АДРЕСА_1 ; провести поділ в натурі нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 , виділивши 85/1000 його частину, а саме частину нежитлового приміщення літера «В», що складається з приміщень 1-1 пл. 47,1 кв.м.; 2-1 п. 34.1 кв.м., у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна, та визнати за нею ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на цей самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна нежитлову будівлю загальною площею 81,2 кв.м по АДРЕСА_1 водночас прохає справу розглянути в порядку спрощеного провадження за правилами ст. 279 ЦПК України та без її участі.

Позов обґрунтований тим, що позивачці на праві спільної часткової власності належить 85/1000 частин нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу від 27.10.2021, серія НРН 536621, реєстр № 2403. Іншим співвласником нежитлового приміщення на цей об`єкт є Кобеляцька районна спілка споживчих товариств, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, оскільки власником всього майна за адресою АДРЕСА_1 є Кобеляцька районна спілка споживчих товариств, яка продала 85/1000 частин майна, що їй належало позивачу ОСОБА_1 . Позивач виявив бажання здійснити поділ нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 з виділенням належних їй 85/1000 частин приміщення в окремі об`єкти (одиниці) нерухомого майна з оформленням права власності на новоутворені самостійні об`єкти нерухомого майна нежитлові будівлі. Тому позивач звернулася до відповідача як співвласників нежитлового приміщення з пропозицією його поділу в натурі та оформлення належних їм часток у самостійні об`єкти нерухомого майна, але відповідач повідомив їй, що на цей час не мають намірів такого робити.

Позивач звернувся до відповідача з пропозицією поділу нежитлового приміщення в натурі та оформлення належних їм часток у самостійні об`єкти нерухомого майна, однак останній відмовився.

Ухвалою від 29.12.2021 позовна заява прийнята до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін, у справі призначено судове засідання на 28 січня 2022 року.

У судове засідання 28 січня 2022 року сторони не з`явилися, належним чином повідомлені про дату, час і місце розгляду справи.

13 січня 2022 року за вх. № 255/22 до суду надійшла заява позивача ОСОБА_1 у якій остання прохає розглянути справу за відсутності сторони позивача, позовні вимоги задовольнити.

14 січня 2022 року за вх. № 280/22 до суду надійшла заява відповідача Кобеляцької райспоживспілки про визнання позову ОСОБА_1 в повному обсязі та розгляд справи здійснювати за відсутності відповідача.

Відповідно до частини 3 статті 211 Цивільного процесуального кодексу України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

З огляду на зазначене суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін на підставі наявних у суду матеріалів.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося відповідно до частини 2 статті 247 Цивільного процесуального кодексу України.

Дослідивши наявні матеріали справи суд робить такі висновки.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ч. 1 ст. 183 ЦК України, подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до частини 3 статті 358 Цивільного кодексу України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно з частинами 1, 3 статті 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Частиною 2 статті 367 Цивільного кодексу України визначено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 Цивільного кодексу України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 Цивільного кодексу України та пункту 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них».

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 (далі-Інструкція № 55) від 18 червня 2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06 липня 2007 року.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Об`єкти нерухомого майна, які підлягають технічній інвентаризації відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001 № 127, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 10.07.2021 за № 582/5773 (із змінами), а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці можуть бути поділені на самостійні об`єкти нерухомого майна (п.2.1). Поділ на самостійні об`єкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному об`єкту поштової адреси (п.2.2). Спори щодо поділу об`єктів нерухомого майна вирішуються в судовому порядку (п.2.7).

Судом встановлено, що нежитлове приміщення по АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності:

- ОСОБА_1 , частка якої складає 85/1000, загальною площею 215,0 кв.м., яку вона придбала у Кобеляцької районної спілки споживчих товариств відповідно до договору купівлі-продажу від 27 жовтня 2021 року, серія НРН № 536621, реєстр № 2403 (а.с. 13-16);

- Кобеляцькій районній спілці споживчих товариств, частка якої складає 915/1000, на підставі свідоцтва про право власності / НОМЕР_2 /19.08.2011/ виданого Кобеляцькою міською радою Полтавської області, зареєстрованого комунальним підприємством «Кобеляцьке бюро технічної інвентаризації» 23.08.2011, номер запису № 187 (а.с.13-16).

Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна ФОП ОСОБА_2 від 10.12.2021 № 154 вбачається, що за технічними показниками 85/1000 частин нежитлових будівель літера «А» (складається з приміщення 1-15 пл.102,8 кв.м; приміщення 1-16 пл. 7,6 кв.м; приміщення 1-17 пл. 23,4 кв.м) і літера «В» (складається з приміщення 1-1 пл. 47,1 кв.м, приміщення 2-1 пл. 34,1 кв.м), що належать позивачці ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна серія та номер НРН536621-НРН536622 за № 2403 від 27.10.2021, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Чернявським Ю.В., є відокремленими, мають окремі виходи і можуть бути виділені в натурі в дві окремі одиниці з присвоєнням окремих адресних номерів (а.с. 6-9, 17).

Таким чином, оскільки позовні вимоги ОСОБА_1 не суперечать закону, не заперечуються відповідачем, а судом обставин, які б свідчили про неможливість поділу нерухомого майна, не встановлено, то позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись статтями 2, 5, 13, 76-81, 83, 206, 211, 247, 258, 264, 265, 268, 273, 247-279 Цивільного процесуального кодексу України, статями 183, 316, 317, 319, 376 Цивільного кодексу України, суд,

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити повністю.

Припинити спільну часткову власність та провести поділ в натурі нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 , виділивши належну ОСОБА_1 85/1000 його частину, а саме:

- виділити частину нежитлового приміщення літера «А», що складається з приміщень 1-15 пл. 102,8 кв.м.; 1-16 п. 7,6 кв.м.; 1-17 пл. 23,4 кв.м., у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна та визнати за ОСОБА_1 право власності на цей самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна нежитлову будівлю загальною площею 133,8 кв.м по АДРЕСА_1 ;

- виділити частину нежитлового приміщення літера «В», що складається з приміщень 1-1 пл. 47,1 кв.м.; 2-1 п. 34,1 кв.м., у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна, та визнати за ОСОБА_1 , право на цей самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна нежитлову будівлю загальною площею 81,2 кв.м по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 Цивільного процесуального кодексу України.

Повний текст рішення суду складено 28 січня 2022 року.

Найменування або ім`я сторін та їхнє місцезнаходження:

Позивач: ОСОБА_1 ; дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_2 ; РНОКПП НОМЕР_1 ; адреса: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Кобеляцька районна спілка споживчих товариств; , юридична адреса: 39200, вул. Касьяна 28/15, м. Кобеляки Полтавської області.

Суддя