СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/17401/21

пр. № 2/759/519/22

24 січня 2022 року Святошинський районний суд м. Києва в складі:

головуючого - судді - П`ятничук І.В.,

за участю секретаря - Марус А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення боргу, -

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2021 року ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеними позовними вимогами, яким просить суд стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь позивача заборгованість в розмірі 42623,32 грн.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що 15.12.2020 року між ним та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 . Зазначив, що відповідно до п. 8 договору відповідач гарантував, що комунальні та інші платежі ( в тому числі за використану електроенергію, за користування телефоном) по день звільнення житла включно будуть сплачені відповідачем повністю. Проте, відповідачем не було виконано вимоги п. 8 договору купівлі-продажу квартири, про що свідчить наявність заборгованості в розмірі 49335,37 грн. згідно рахунку-повідомлення.

Ухвалою судді від 11 серпня 2021 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, яку постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Вивчивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають з наступних підстав.

Судом встановлено, що 15.12.2021 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу квартири, відповідно до якої власником квартири АДРЕСА_1 став ОСОБА_3 .

Відповідно до п. 8 Договору купівлі-продажу продавець гарантує, що комунальні та інші платежі ( в тому числі за використану електроенергію, за користування телефоном) по день звільнення житла включно будуть сплачені продавцем повністю підтверджені відповідними квитанціями та довідками, що будуть передані покупцю разом з повним комплектом ключів (а.с. 6-9).

Відповідач в порушення вимог п. 8 договору купівлі-продажу не сплатив наявну заборгованість по комунальним послугам в розмірі 49335,37 грн., що складаються з: заборгованості за утримання будинків та прибудинкової території - 14701,00 грн., заборгованість за гаряче водопостачання - 17979.37 грн., заборгованість за центральне опалення - 16588,04 грн., внесків за обслуговування вузла комерційного обліку - 66,96 грн.

З матеріалів справи вбачається, що позивачем було частково погашено заборгованість за комунальні послуги в розмірі 42659,32 грн., що підтверджується квитанціями, що містяться в матеріалах справи (а.с. 11-25).

Згідно з положеннями статей 526, 530, 611 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства у встановлений строк, а у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Виконання зобов`язань, реалізація, зміна та припинення певних прав у договірному зобов`язанні можуть бути зумовлені вчиненням або утриманням від вчинення однією із сторін у зобов`язанні певних дій чи настанням інших обставин, передбачених договором, у тому числі обставин, які повністю залежать від волі однієї із сторін.

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором.

Обставини наведені в позовній заяві та додані до неї докази не спростовані відповідачем, який не скористався своїм процесуальним правом подати відзив (заперечення) на позовну заяву та докази на спростування заявлених позовних вимог.

З огляду на наведене, позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, у разі задоволення позову судові витрати, пов`язані з розглядом справи покладаються на відповідача.

Питання перерозподілу судових витрат позивачем не ставилось.

На підставі вищевикладеного, керуючись вимогами ст. 19, п. 5 ч. 3 ст. 20, ч. 7 ст. 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ч. 1 ст. 68 ЖК України, ст.ст. 512, 525, 626, 530, 611 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 48, 76-82, 141, 223, 229, 247, 259, 263-265, 268, 273, 280-283, 353 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення боргу - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 ) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 ) заборгованість в розмірі 42623 ( сорок дві тисячі шістсот двадцять три тисячі ) грн. 32 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя П`ятничук І.В.