№ 201/5033/21
У Х В А Л А

21 січня 2022 року Жовтневий районний суд

м. Дніпропетровська

у складі: головуючого

судді Антонюка О.А.

з секретарем Храмцевич Т.С.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м. Дніпро клопотання представника позивача про призначення експертизи по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Перспектива Інвестмент», Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Перспектива», виконавчого комітету Дніпровської міської ради і ОСОБА_2 , треті особи приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Рудкевич Євген Володимирович, приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Мошковська Наталя Миколаївна і Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бельведер Шаумяна, 10» про визнання протиправними і скасування рішень та свідоцтв, недійсним рішення, свідоцтва про право власності та договорів купівлі-продажу,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 21 травня 2021 року звернувся до суду з позовом до відповідачів ТОВ «Перспектива Інвестмент», ТОВ «Керуюча компанія «Перспектива», виконавчого комітету Дніпровської міської ради і ОСОБА_2 про визнання протиправними і скасування рішень та свідоцтв, недійсним рішення, свідоцтва про право власності та договорів купівлі-продажу, позовні вимоги не змінювалися, але доповнювалися і уточнювалися. Ухвалою суду від 07 червня 2021 року позовна зава прийнята до розгляду, відкрите провадження з призначенням справи до слухання в підготовчому засіданні. Справа не слухалася, розглядаються клопотання, виносилися ухвали, спір по суті не вирішено.

В судове засідання представник позивача подав клопотання про призначення по справі судової будівельно-технічної експертизи стосовно вирішення питань про технічний стан, статус приміщень і їх використання в будинку АДРЕСА_1 .

Позивач і його представник наполягали на вказаному клопотанні, представник відповідача Нагорного С.О. заперечував проти призначення вказаної експертизи, інші відповідачі треті особи не заперечували проти проведення такої експертизи, вважаючи вказане обґрунтованим.

Вивчивши матеріали справи, приймаючи до уваги ст. 12, 76, 77, 103, 104, 116, 117 ЦПК України, з`ясувавши думку представників сторін та враховуючи, що для з`ясування обставин, вказаних в клопотанні, потрібні спеціальні пізнання, проти чого не заперечують сторони, суд вважає це клопотання обгрунтованим та підлягаючим задоволенню.

Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України, суд може з заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення експертизи.

Враховуючи, що зупинення провадження у справі, у випадку призначення експертизи, є правом суду, вирішуючи дане питання, суд приходить до висновку про не доцільність такого зупинення.

На підставі викладеного, керуючись ст. 103, 104, 116, 182, 222, 252, 258-260, 353, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання задовольнити.

Призначити по справі судову будівельну-технічну експертизу, виконання якої доручити експертам Дніпровського науково-дослідного інституту судових експертиз (ДНІІСЕ м. Дніпро, вул. Січеславська Набережна, 17, офіс 361).

На вирішення експертів поставити наступні запитання:

1.Чи відносяться до приміщень підсобних/технічних/допоміжних або таких, які призначені для забезпечення експлуатації квартир багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 наступні приміщення:

в підвалі приміщення № 34 поз. 2-7, приміщення № 39 поз. 2-16, поз. ХІУ-1, XIV-2, на першому поверсі приміщення № 34 поз. І, поз. І-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-8,1-9, на другому поверсі поз. ІІ-1, ІІ-2, ІІ-З, ІІ-4, ІІ-5, ІІ-6, на третьому поверсі поз. ІІІ-1, ІІІ-2, ІІІ-З, ІІІ-4, ІІІ-5, ІІІ-6, на четвертому поверсі поз. ІУ-1, IV-2, IV-3, IV-4, IV-5, IV-6, на п`ятому поверсі поз. V-l, V-2, V-3, V-4, V-5, V-6, на шостому поверсі поз.УІ-1, УІ-2, VI-3, VI-4, VI-5, VI-6, на сьомому поверсі поз.УІІ-1, VII-2, VII-3, VII-4, VII-5, VII-6, на восьмому поверсі поз.VI11-1, VIIJ-2, VIII-3, VIII-4, VIII-5, VIII-6, на дев`ятому поверсі поз.ІХ-1, ІХ-2, DC-З, ІХ-4, ІХ-5, ІХ-6, на десятому поверсі поз.Х-1, Х-2, Х-3, Х-4, Х-5, Х-6, на одинадцятому поверсі поз.ХІ-1, ХІ-3, ХІ-4, на дванадцятому поверсі приміщення № 38 поз. 1, 2, поз. ХІІ-1, ХІІ-2, ХІІ-3, ХІІ-4, в мезонині поз.ХІІІ-1, ХІІІ-2, ХІІІ-3, ХІІІ-4, всього загальною площею 940.4 кв.м; в підвалі 563/1000 частин приміщення № 39 поз. І, площею 771.6 кв.м, ганок літ.а, приямок літ.а1), вхід у підвал літ.а2, приямок літ.а3, приямок літ.а4, ганок літ.а5, ганок літ.а6, №1-3, 6, 7, 10 -12 - огорожа, № 8, 9-підпірна стінка, ІДІ-мостіння; на першому поверсі частина нежитлового приміщення № 36 поз. 1. 2 загальною площею 78.4 кв.м?

2. Яке функціональне та цільове призначення приміщень будинку АДРЕСА_1 , а саме:

в підвалі приміщення № 34 поз. 2-7, приміщення № 39 поз. 2-16, поз.ХІ/М, ХІУ-2, на першому поверсі приміщення № 34 поз.І, поз.І-1,1-2,1-3,1-4,1-5,1-6,1-ВД-9, на другому поверсі поз.ІІ-1,11-2, ІІ-З, ІІ-4, ІІ-5, ІІ-6, на третьому поверсі поз.ІІІ-1, ІІІ-2, ІІІ-З, ІІІ-4, ІІІ-5, ПІ-6, на четвертому поверсі поз.ІУ-1, ІУ-2, ІУ-З, ІУ-4, ІУ-5, ІУ-6, на п`ятому поверсі поз, У-1, У-2, У-З, У-4, У-5, У-6, на шостому поверсі поз.УІ-1, УІ-2, УІ-З, УІ-4, УІ-5, УІ-6, на сьомому Поверсі поз. VII-1, УІІ-2, УІІ-З, УІІ-4, УІІ-5, УІІ-6, на восьмому поверсі поз.УІІІ-1, УІІІ-2, УІІІ-З, УІІІ-4, УІІІ-5, УІІІ-6, на дев`ятому поверсі поз.ІХ-1, ІХ-2, ІХ-3, ІХ-4, ІХ-5, ІХ-6, на десятому поверсі поз.Х-1, Х-2, Х-3, Х-4, Х-5, Х-6, на одинадцятому поверсі поз.ХІ-1, ХІ-3, ХІ-4, на дванадцятому поверсі приміщення № 38 поз. 1,2, поз.ХІІ-1, ХІІ-2, ХІІ-3, ХІІ-4, в мезонині поз.ХІІІ-1, ХІІІ-2, ХІІІ-3, ХІІІ-4, всього загальною площею 940,4 кв.м; в підвалі 563/1000 частин приміщення № 39 поз.І, площею 771,6 кв.м, ганок літ.а, приямок літ.а1, вхід у підвал літ.а2, приямок літ.а3, приямок літ.а4, ганок літ.а5, ганок літ. а6, № 1-3, 6, 7, 10-12 - огорожа, № 8,9-підпірна стінка, ІДІ-мостіння; на першому поверсі частина нежитлового приміщення № 36 поз. 1. 2 загальною площею 78.4 кв.м.?

3. Чи належить за загальною характеристикою сукупності властивостей (зокрема за способом і порядком його використання) частина нежитлового приміщення № 36 поз. 1. 2 загальною площею 78.4 кв.м, до категорії приміщень з функцією побутового обслуговування мешканців будинку, а саме - зі статусом приміщення - «вестибюль»?

4. 3 якою метою влаштовані сполучення сходових кліток з частиною нежитлового приміщення № 36 поз. 1. 2 загальною площею 78.4 кв.м?

5. Чи відносяться до спільного майна багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 наступні приміщення:

в підвалі приміщення № 34 поз. 2-7, приміщення № 39 поз. 2-16, поз.ХІУ-1, ХІУ-2, на першому поверсі приміщення № 34 поз.І, поз.І-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, І-8Д-9, на другому поверсі поз.ІІ-1, ІІ-2, ІІ-З, И-4, ІІ-5, ІІ-6, на третьому поверсі поз.ІІІ-1, ІІІ-2, ІІІ-З, ІІІ-4, ІІІ-5, ІІІ-6, на четвертому поверсі поз.ІУ-1, ІУ-2, ІУ-З, ІУ-4, ІУ-5, ІУ-6, на п`ятому поверсі поз. У-1, У-2, У-З, У-4, У-5, У-6, на шостому поверсі поз.УІ-1, УІ-2, УІ-З, УІ-4, УІ-5, УІ-6, на сьомому поверсі поз.УІІ-1, УІІ-2, УІІ-З, УІІ-4, УІІ-5, УІІ-6, на восьмому поверсі поз.УІІІ-1, УІІІ-2, УІІІ-З, УІІІ-4, УІІІ-5, УІІІ-6, на дев`ятому поверсі поз.ІХ-1, ІХ-2, ІХ-3, ІХ-4, ІХ-5, ІХ-6, на десятому поверсі поз.Х-1, Х-2, Х-3, Х-4, Х-5, Х-6, на одинадцятому поверсі поз.ХІ-1, ХІ-3, ХІ-4, на дванадцятому поверсі приміщення №38 поз.І,2, поз.ХІІ-1, ХІІ-2, ХІІ-3, ХИ-4, в мезонині поз.ХІІІ-1, ХІІІ-2, ХІІІ-3, ХІІІ-4, всього загальною площею 940,4 кв.м; в підвалі 563/1000 частин приміщення №39 поз і, площею 771,6 кв.м, ганок літ а, приямок літ.а1, вхід у підвал літ. а2, приямок літ. а(3, приямок літ. а4, ганок літ. а5, ганок літ. а6), № 1-3, 6, 7, 10-12 - огорожа, № 8,9-підпірна стінка, ІДІ-мостіння; на першому поверсі частина нежитлового приміщення № 36 поз. 1. 2 загальною площею 78.4 кв.м? Чи є дані приміщення приміщеннями загального користування?

6. Чи можливе використання без порушень будівельних вимог і дотримання правил утримання житлових будинків та прибудинкової території наступних приміщень:

в підвалі приміщення № 34 поз. 2-7, приміщення №. 39 поз. 2-16, поз. ХІУ-1, ХІУ-2, на першому поверсі приміщення № 34 поз. І, поз. І-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-8,1-9, на другому поверсі поз.ІІ-1, ІІ-2, ІІ-З, ІІ-4, ІІ-5, ІІ-6, на третьому поверсі поз.ІІІ-1, ІІІ-2, ІІІ-З, ІІІ-4, ІЇЇ-5, ІІІ-6, на четвертому поверсі поз.ІУ-1, ІУ-2, ІУ-З, ІУ-4, ІУ-5, ІУ-6, на п`ятому поверсі поз. У-1, У-2, У-З, У-4, У-5, У-6, на шостому поверсі поз.УІ-1, УІ-2, УІ-З, УІ-4, УІ-5, УІ-6, на сьомому поверсі поз.VII-1, УІІ-2, У1І-3, УІІ-4, УІІ-5, УІІ-6, на восьмому поверсі поз. VIII-1, УШ-2, УІІІ-З, УІІІ-4, УІІІ-5, УІІІ-6, на дев`ятому поверсі поз.ІХ-1, ІХ-2, ІХ-3, ІХ-4, ІХ-5, ІХ-6, на десятому поверсі поз.Х-1, Х-2, Х-3, Х-4, Х-5, Х-6, на одинадцятому поверсі поз.ХІ-1, ХІ-3, ХІ-4, на дванадцятому поверсі приміщення №38 поз. 1,2, поз.ХІІ-1, ХІІ-2, ХІІ-3, ХІІ-4, в мезонині поз.ХІІІ-1, Х1І1-2, ХІІІ-3, ХІІІ-4, всього загальною площею 940.4 кв.м; в підвалі 563/1000 частин приміщення № 39 поз.1, площею 771.6 кв.м, ганок літ.а, приямок літ.а1, вхід у підвал літ.а2, пршАюк літ.а3, приямок літ.а4, ганок літ,а5, ганок літ.а6, №1-3, 6,7,10-12 - огорожа, №. 8,9-підпірна стінка, ІДІ-мостіння; на першому поверсі частина нежитлового приміщення № 36 поз. 1. 2 загальною площею 78.4 кв.м?

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за відмову від дачі висновку та дачу завідомо не правдивого висновку по ст. ст. 384, 385 КК України.

В розпорядження експертів надати цивільну справу. Експертне дослідження провести за матеріалами цієї цивільної справи та наданими документами в найкоротші терміни.

Зобов`язати сторони: позивача і відповідачів надати експертам з метою проведення цієї експертизи доступ до будівлі за адресою: м. Дніпро, вул. Архітектора Дольника, буд. 10.

Витрати покласти на позивача ОСОБА_1 ..

Ухвала набрала законної сили 21 січня 2022 року.

Ухвалу може бути оскаржено до Дніпровського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення в порядку, передбаченому ч. 1 ст. 354 ЦПК України з урахуванням положень п. 3 Розділу XII ПРИКІНЦЕВИХ ПОЛОЖЕНЬ ЦПК України.

Суддя -