Справа № 664/3375/21
Провадження № 2/664/147/22
19 січня 2022 року Цюрупинський районний суд
Херсонської областi
в складі: судді Яценка О.М.,
секретар судового засідання Брустман О.М.,
розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Олешки Херсонської області цивільну справу в порядку загального позовного провадження за позовом ОСОБА_1 до товариства з додатковою відповідальністю «ім.. Латиських стрільців» про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,-
Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати за ним право власності за набувальною давністю на житловий будинок АДРЕСА_1 . Вимоги обґрунтовані тими обставинами, що він проживає у вказаному житловому будинку з вересня 2005 року. Вказаний будинок стоїть на балансі відповідача, проте право власності на нього не зареєстровано. Весь цей час він добросовісно, відкрито та безперервно володіє та користується будинком, займається його утриманням. У зв`язку із вказаним, просить визнати за ним право власності на нерухоме майно за набувальною давністю.
Позивач та його представник у підготовче судове засідання не з`явилися, представник позивача подав заяву, в якій просив розглянути справу за його відсутності та відсутності позивача, позовні вимоги підтримали повністю та просили їх задовольнити.
Представник відповідача у підготовче судове засідання не з`явився, до суду надав клопотання про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення.
Відповідно до ч. 1 ст. 198 ЦПК України, підготовче засідання проводиться за правилами, встановленими главою 6 цього розділу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.
Враховуючи вказане, у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з розглядом справи за відсутності сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Крім того, відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Дослідивши матеріали справи і оцінивши отримані докази, суд приходить наступних висновків.
Судом встановлено, що відповідно до довідки № 60 від 28.04.2021 року, наданої Товариством з додатковою відповідальністю «ім.. Латиських стрільців», житловий будинок з господарськими та побутовими спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 , перебуває на балансі ТДВ «ім.. Латиських стрільців». Відповідно до довідки № 8 від 23.04.2021, виданої КП «Херсонське бюро технічної інвентаризації» ХОР, на житловий будинок з господарськими та побутовими спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 , право власності не зареєстровано.
Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Згідно постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 №5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановленоЦК. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третястатті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина другастатті 344 ЦК). (п. 9 Постанови).
Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.
Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.
Виходячи зі змісту частини другої статті 344 ЦК, особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.
Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). (п. 14 Постанови).

Отже, враховуючи те, що позивач добросовісно заволоділа і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно володіти житловим будинком АДРЕСА_1 , визнання відповідачем позову не суперечить правам та інтересам інших осіб, тому суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 15, 16, 344, 335 ЦК України, 198, 200, 211, 247, 259, 263, 264, 265, 273, 293, 315 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Позовнi вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими та побутовими спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 .

На рішення протягом тридцяти днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга до Херсонського апеляційного суду.

Позивач ОСОБА_1 , проживаючий за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач Товариство з додатковою відповідальністю «ім.. Латиських стрільців», проживаючий за адресою: АДРЕСА_2 .

Суддя О.М. Яценко