печерський районний суд міста києва
Справа № 757/1964/22-ц
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 січня 2022 року Суддя Печерського районного суду м. Києва Волкова С.Я., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу «Наш Дім» про визнання недійсним та неправомірним листа про розірвання договору про пайову участь у будівництві № М/8/128 від 21.02.2019 р.,

установив:

Позивач звернулася до Печерського районного суду міста Києва із позовною заявою до відповідача, просить вважати недійсним лист Обслуговуючого кооперативу «Наш Дім» про розірвання договору про пайову участь у будівництві № М/8/128 від 21.02.2019 р.; зобов`язати відповідача повністю виконати умови пункту 2.3 договору про пайову участь у будівництві № М/8/128 від 21.02.2021 р., після чого оформити акт введення в експлуатацію з повним описом виконаних по договору робіт, наданих послуг, наданих матеріалів, металевими дверима, відповідними вікнами, оформити технічний паспорт з вказанням остаточної кількості площі нерухомості.

Предметом договору про пайову участь у будівництві є квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що у Шевченківському районі м. Києва.

Відповідно до частини першої статті 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Відповідно до роз`яснень пункту 42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 3 від 01.03.2013 р. «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (статті 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, та виділ частки з цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найну жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

У відповідності до пункту 1 частини першої статті 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо: справа належить до територіальної юрисдикції /підсудності/ іншого суду.

Отже вказана справа підлягає передачі до Шевченківського районного суду м. Києва, або до суду за місцезнаходженням нерухомого майна, що є предметом договору про пайову участь у будівництві, для розгляду за підсудністю.

Згідно статті 32 ЦПК України спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 ЦПК України, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

На підставі викладеного, керуючись статтями 30, 31, 32, 378 ЦПК України,

ухвалив:

Справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу «Наш Дім» про визнання недійсним та неправомірним листа про розірвання договору про пайову участь у будівництві № М/8/128 від 21.02.2019 р. передати за територіальною юрисдикцією (підсудністю) на розгляд до Шевченківського районного суду м. Києва (м. Київ, вул. Дегтярівська, 31-А).

На ухвалу суду може бути подана апеляційна скарга до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її постановлення.

Учасник провадження, якому ухвала суду не була вручена в день її постановлення має право на поновлення строку на апеляційне оскарження ухвали , якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому копії вказаної ухвали.

Суддя Волкова С.Я.