Справа № 418/4445/21
РІШЕННЯ

Іменем України

19 січня 2022 року Міловський районний суд Луганської області

у складі: головуючого судді: Шовкуна В.О.,

за участю секретаря: Бутенко О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Міловська селищна рада про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог

До суду звернулася Позивачка ОСОБА_1 з позовною заявою у якій просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням у будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову зазначає, що вона є власником будинку за адресою: АДРЕСА_1 , де є зареєстрованим також і ОСОБА_2 , колишній власник будинку, який за вказаною адресою не проживає з 2019 року. За договором купівлі - продажу будинку ОСОБА_2 мав виписатися з будинку до 01.05.2020 р. З телефонної розмови стало відомо, що у зв`язку з проживанням відповідача на тимчасово окупованій території України та введенням карантинних обмежень не мав і не має можливості виписатися. ОСОБА_2 не проживає у вказаному будинку понад 2 роки, комунальні послуги не сплачує, участі в утриманні житла не бере, особистих речей в будинку не має, і взагалі будинком не цікавиться. За таких обставин позивачка вимушена звернутися до суду з даним позовом.

Аргументи учасників справи

У судове засідання Позивачка ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилася, просила суд розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, хоча був належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи у порядку передбаченому ч. 11 ст. 128 ЦПК України. Причини неявки суду не повідомив. Відзив на позовну заяву не подав.

Представник від третьої особи - Міловської селищної ради, у судове засідання також не з`явився, однак просили суд здійснювати розгляд справи за відсутності представника ради.

Позиція суду

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 223 ЦПК України, неявка у судове засідання належним чином повідомленого учасника справи не перешкоджає розгляду справи по суті.

Дослідивши матеріали справи та надані докази, суд дійшов до наступного висновку.

Короткий зміст фактичних обставин справ.

ОСОБА_1 є власником будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією договору купівлі - продажу житлового будинку від 13.10.2019 р., та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 30.10.2019 р. (а.с. 10-12)

Відповідно до копії паспорту ОСОБА_1 , остання є громадянкою України. (а.с. 7)

Згідно витягу про зареєстрованих у житловому приміщенні /будинку осіб від 12.11.2021 року за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 . (а.с.13)

Відповідно до акту обстеження побутових умов проживання від 16.11.2021 року, за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_2 не проживає з 2019 року. Акт складено депутатом селищної ради, підписано двома сусідами та секретарем селищної ради. (а.с. 14)

Згідно заяви про зняття з реєстрації місця проживання, Міловською селищною радою було відмовлено ОСОБА_1 у знятті з реєстрації ОСОБА_2 (а.с.15)

Мотиви з яких виходить суд і застосовані норми права

Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Згідно ч. 1 ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Як слід з ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Згідно ч. 2 ст. 64 ЖК Української РСР до членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Судом було встановлено, що згідно договору купівлі-продажу відповідач ОСОБА_2 , який діяв від себе особисто та від імені ОСОБА_4 , передав у власність житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , позивачці ОСОБА_1 за плату. Також, у даному договорі вказано, що відчужуваний будинок вільний від речей відповідача, який зніметься з реєстраційного обліку місця проживання у строк до 01.05.2020 року.

Тобто з власної волі відповідач продав належний йому на праві спільної сумісної власності будинок, та отримав за це кошти. У будинку з 2019 року не проживає. ОСОБА_2 не є членом сім`ї позивачки, а також постійно не проживає разом з ОСОБА_1 і не ведуть з нею спільне господарство. У сторін відсутні взаємні права та обов`язки.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про задоволення вимог позивачки, та визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування будинком належним позивачці на праві власності.

Судові витрати стягнути з Відповідача на користь Позивача у відповідності до п.1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 319, 383, 391, 405 ЦК України, ст.ст.64, 72 ЖК Української РСР, ст.ст. 10, 209, 263-265 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Міловська селищна рада про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням у будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованої та проживаючої за адресою: АДРЕСА_2 , судовий збір у розмірі 908 (дев`ятсот вісім) гривень 00 копійок.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з дня його проголошення до Луганського апеляційного суду, який розташований у м. Сєвєродонецьк Луганської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: В.О.Шовкун