БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 497/2267/2021
Провадження № 2/497/132/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.01.22 року Болградський районний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Кравцової А.В.,

секретар судового засідання - Бекметова Х.В.,

розглянувши за відсутністю сторін у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м.Болград цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Болградської міської ради Одеської області про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

15.07.2021 року позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, яким просить визнати на ними право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та дворовими спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Свої вимоги позивач мотивує тим, що рішенням Болградського районного суду від 03.06.2021р. йому виділено в натурі в окремий об`єкт його 13 / 25 частин будинку та припинено право спільної часткової власності на виділене в натурі майно. Наказом відділу містобудування та архітектури, будівництва, житлово-комунального господарства та державного архітектурно-будівельного контролю Болградської міської ради Одеської області його виділеному в окрему частину будинку присвоєно нову адресу, після чого він, позивач, звернувшись до Держаного реєстратора нерухомого майна з заявою про реєстрацію права власності на його будинок за новою адресою, - отримав рішення державного реєстратора про відмову у державній реєстрації прав та обтяжень у зв`язку з тим, що ним не подано з заявою документу, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності на житловий будинок за вказаною адресою. Тому він змушений звернутися до суду.

Сторони у судове засідання не з`явилися, позивач надав суду заяву про розгляд позову за його відсутністю, просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Представник відповідача - Болградської міської ради Одеської області, - надіслав суду заяву про те, що копію позовної заяви отримав, вимоги позивача визнає, просить розглянути справу за його відсутністю.

Вивчивши доводи позову, розглянувши надані сторонами документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав.

Відповідно до ст.4 ЦПК України, кожна особа має право у порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваний прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст.ст.12,13,81,84 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, суд розглядає цивільні справи не інакше, ніж за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі; особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмету спору на власний розсуд, таке право мають також особи (за винятком тих осіб, які не мають цивільної процесуальної дієздатності), в інтересах яких заявлено вимоги; кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень; письмовими доказами є будь-які документи, акти, довідки, листування службового або особистого характеру або витяги з них, що містять відомості про обставини, які мають значення для справи; письмові докази, як правило, подаються в оригіналі, але якщо подано копію письмового доказу, суд за клопотанням осіб, які беруть участь у справі, має право вимагати подання оригіналу; сторони зобов`язані подати свої докази суду до або під час попереднього судового засідання у справі, а якщо попереднє судове засідання у справі не проводиться, - до початку розгляду справи по суті.

Статтею 328 Цивільного кодексу (ЦК) України регламентовано, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Відповідно до статті 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового та майнового права та інтересу.

Судом були встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини:

- згідно рішення Болградського районного суду Одеської області від 03.06.2021р. №497/751/2021, - позивачу виділено в натурі в окремий об`єкт його 1 3/ 25 часток будинку та припинено право спільної часткової власності на виділене в натурі майно (а.с.5-6);

- наказом відділу містобудування та архітектури, будівництва, житлово-комунального господарства та державного архітектурно- будівельного контролю Болградської міської ради Одеської області за №8 від 28.07.2021р., - виділеному в окрему частину нерухомості - будинку позивача - присвоєн о нову адресу: АДРЕСА_1 (а.с.7);

- з технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, від 05.07.2021 р., - вбачається, що спірна нерухомість - житловий будинок - дійсно розташований на АДРЕСА_1 (а.с.8-10);

- згідно звіту про незалежну оцінку житлового будинку , розташованого за адресою: АДРЕСА_1 вбачається, що ринкова вартість об`єкту без ПДВ - становить 72789грн. (а.с.12-18);

- з рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно №61526621 від 11.11.2021р. вбачається, що позивачу відмовлено у державній реєстрації права власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 - у зв`язку з відсутністю документів, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності на житловий будинок за вказаною адресою (а.с.11);

- відповідно до заяви представника Болградської міської ради, - він просить позов розглянути за його відсутністю, заперечень проти вимог позову не надав.

Положеннями ст.41 Конституції України регламентовано, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

А, згідно з ч.1ст.317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 318 ЦК України визначено, що усі суб`єкти права власності є рівними перед законом. А частинами 1,2 ст.319 ЦК України регламентовано, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону.

Відповідно до ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, а відповідно до ст.16 ЦК України, - кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого не майнового права або майнового права та інтересу. Відповідно до п.1 ч.2 ст.16 ЦК України - одним зі способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Ст.392 ЦК України регламентовано, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати ним документу, який засвідчує його право власності.

Таким чином, розглянувши спір всебічно, повно та об`єктивно на підставі наданих доказів, суд дійшов висновку, що вимоги позову є обґрунтованими та підлягають задоволенню, оскільки це буде ефективним захистом прав позивачів на володіння, користування та розпорядження його приватною власністю, та, враховуючи порядок користування цим об`єктом нерухомості, що склався між сторонами, і який ніким не спростовано, а також враховуючи, що не вбачається обставин, які задоволенням позову будуть суперечити закону або порушувати права, свободи чи інтереси третіх осіб.

Тому, керуючись ст.41,55 Конституції України, ст.ст.16,317-319, 321, 328, 392 ЦК України, ст.ст.12, 13, 81, 84, 95, 247п.2, 258, 259, 263-265, 273, 352, 354 ЦПК України, суд

ухвалив:

Задовольнити в повному обсязі позов ОСОБА_1 до Болградської міської ради Одеської області про визнання права власності.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), право власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та дворовими спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня отримання його копії, після чого рішення набирає законної сили. Строк для апеляційного оскарження рішення суду може бути поновлений в разі його пропуску з поважних. Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: bg.od.court.gov.ua.

Повний текст рішення складено 14.01.2022 року.

Суддя А.В. Кравцова