_________________________________________________________________________________________________________________________
Справа № 947/2949/20
Провадження № 6/947/42/22
УХВАЛА

17.01.2022 року Київський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Коваленко О.Б.,

за участю секретаря Маценко В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Одесі заяву представника ОСОБА_1 - адвоката Склярової Лариси Юріївни, про встановлення способу та порядку виконання судового рішення у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , державного реєстратора Комунального підприємства «Агенція державної реєстрації» Махортова Ігоря Олександровича, за участю третіх осіб: на стороні позивача - Дачно-садового товариства «Маяк-2», на стороні відповідача - Комунального підприємства «Агенція державної реєстрації» про визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора та виселення із дачного будинку, -

ВСТАНОВИВ:

04 січня 2022 року до суду надійшла заява представника ОСОБА_1 - адвоката Склярової Лариси Юріївни, в якій заявник просить визначити спосіб і порядок виконання рішення Київського районного суду м. Одеси від 24.02.2021, встановивши, що це рішення є підставою для державної реєстрації припинення права власності ОСОБА_2 на дачний будинок загальною пл.132,3 кв.м, житловою пл.48,1 кв.м, що розташований по АДРЕСА_1 .

Свою заяву вона обґрунтовує тим, що рішенням Київського районного суду м. Одеси від 24 лютого 2021 року, яке постановою Одеського апеляційного суду від 30 вересня 2021 року залишено без змін, визнано незаконним та скасовано рішення державного реєстратора комунального підприємства «Агенція державної реєстрації» Махортова Ігоря Олександровича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 43307417 від 02.10.2018, на підставі якого право власності зареєстровано за ОСОБА_2 на дачний будинок загальною пл.132,3 кв.м, житловою пл.48,1 кв.м, що розташований по АДРЕСА_1 .

02 грудня 2021 року зазначені судові рішення були подані нею до державної реєстраційної служби Юридичного департаменту Одеської міської ради для виконання.

08 грудня 2021 року державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_3 прийняла рішення про зупинення державної реєстрації права власності на дачний будинок ДСТ «Маяк-2» з реєстраційним номером 101, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 у зв`язку із недотриманням вимог п.9 ч.1 ст.27та ч.3 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції від 16 січня 2020 року).

Також адвокат зазначає, що, вирішивши питання про визнання незаконним рішення державного реєстратора комунального підприємства «Агенція державної реєстрації» Махортова Ігоря Олександровича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 43307417 від 02.10.2018, та його скасування, суд фактично вирішив питання про незаконність набуття права власності, що має наслідком припинення права власності ОСОБА_2 , а вирішення питання про припинення права власності ОСОБА_2 на дачний будинок АДРЕСА_1 не тягне за собою вирішення нових питань по суті, які б судом не вирішувалися під час розгляду позову.

Посилаючись на вимоги ч.ч.1-3 ст.435 ЦПК України, просить визначити спосіб і порядок виконання рішення з метою виконання рішення Київського районного суду м. Одеси від 24.02.2021, зазначивши, що воно є підставою для державної реєстрації припинення права власності ОСОБА_2 на дачний будинок загальною пл.132,3 кв.м, житловою пл.48,1 кв.м, що розташований по АДРЕСА_1 .

Представник ОСОБА_1 подала заяву, в якій просила розглянути заяву без її участі у справі.

Інші учасники справи в судове засідання не з`явились, сповіщались належним чином.

Вивчивши зміст заяви та доданих до неї матеріалів, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що рішенням Київського районного суду м. Одеси від 24 лютого 2021 року, яке постановою Одеського апеляційного суду від 30 вересня 2021 року залишено без змін, визнано незаконним та скасовано рішення державного реєстратора комунального підприємства «Агенція державної реєстрації» Махортова Ігоря Олександровича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 43307417 від 02.10.2018, на підставі якого право власності зареєстровано за ОСОБА_2 на дачний будинок загальною пл.132,3 кв.м, житловою пл.48,1 кв.м, що розташований по АДРЕСА_1 .

Зазначені рішення подані на виконання до державної реєстраційної служби Юридичного департаменту Одеської міської ради для виконання.

08 грудня 2021 року державний реєстратор прав на нерухоме майно Панфілова О.І. прийняла рішення про зупинення державної реєстрації права власності на дачний будинок ДСТ «Маяк-2» з реєстраційним номером 101, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , яке додано до заяви представника ОСОБА_1 .

Відповідно до ч.ч.1-3 ст.435 ЦПК України за заявою сторони суд, який розглядав справу як суд першої інстанції, може відстрочити або розстрочити виконання рішення, а за заявою стягувача чи виконавця (у випадках, встановлених законом), - встановити чи змінити спосіб або порядок його виконання.

Заява про встановлення або зміну способу або порядку виконання, відстрочення або розстрочення виконання судового рішення розглядається у десятиденний строк з дня її надходження у судовому засіданні з повідомленням учасників справи.

Підставою для встановлення або зміни способу або порядку виконання, відстрочення або розстрочення виконання судового рішення є обставини, що істотно ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим.

Рішення державного реєстратора про зупинення державної реєстрації права власності містить посилання на наявність обставин, що ускладнюють виконання судового рішення, в зв`язку з чим виникла необхідність у встановленні способу і порядку його виконання.

Відповідно до частини 3 статті 26 Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції від 16 січня 2020 року) відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню а/або вилученню.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Отже, зміст зазначеної правової норми переконливо свідчить про те, що, на відміну від частини 2 статті 26 Закону України № 1952 у попередній редакції, яка передбачала такі способи судового захисту порушених прав як скасування записів про проведену державну реєстрацію прав та скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, чинна редакція встановлює такі способи судового захисту порушених прав та інтересів особи:

1) судове рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав;

2) судове рішення про визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав;

3) судове рішення про скасування державної реєстрації прав.

При цьому з метою ефективного захисту порушених прав законодавець уточнив, що ухвалення зазначених судових рішень обов`язково має супроводжуватися одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Згідно зі ст. 129-1 Конституції України, ст.18 ЦПК України судове рішення є обов`язковим до виконання.

Рішенням Київського районного суду м. Одеси від 24 лютого 2021 року встановлено, що документи, надані ОСОБА_2 для реєстрації права власності, не передбачені Законом 1952-ІV та Порядком № 1127 в якості підстави для державної реєстрації прав власності, тобто встановлена неправомірність набуття нею права власності.

Встановлений рішенням суду факт неправомірності набуття права власності ОСОБА_2 на дачний будинок АДРЕСА_1 має наслідком припинення цього права, а відсутність у ньому посилання на припинення відповідних прав, державна реєстрація яких скасована, унеможливлює його реальне виконання.

Суд враховує те, що процесуальна можливість встановити чи змінити спосіб або порядок виконання судового рішення не передбачає зміну судового рішення по суті чи обрання нового способу захисту порушеного права, а полягає лише у вирішенні питання про вжиття заходів для належного виконання рішення та захисту порушеного права у визначений раніше спосіб.

За таких обставин суд доходить висновку про обґрунтованість заяви та задовольняє її.

Керуючись ст.ст. 12, 258-260, 263-265, 353, 354, 435 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Заяву адвоката Склярової Лариси Юріївни - представника ОСОБА_1 про встановлення способу і порядку виконання рішення суду задовольнити.

Встановити спосіб і порядок виконання рішення Київського районного суду м. Одеси від 24 лютого 2021 року по справі № 947/2949/20 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , державного реєстратора Комунального підприємства «Агенція державної реєстрації» Махортова Ігоря Олександровича, за участю третіх осіб: на стороні позивача Дачно-садового товариства «Маяк-2», на стороні відповідача - Комунального підприємства «Агенція державної реєстрації» про визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора та виселення із дачного будинку, встановивши, що це рішення є підставою дляприпинення права власності ОСОБА_2 на дачний будинок загальною пл.132,3 кв.м, житловою пл.48,1 кв.м, що розташований по АДРЕСА_1 та державної реєстрації припинення права власності ОСОБА_2 на дачний будинок загальною пл.132,3 кв.м, житловою пл.48,1 кв.м, що розташований по АДРЕСА_1 .

Ухвала суду може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду, а в разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повний текст ухвали не було вручено у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст ухвали суду складено 17.01.2022 року

Суддя Коваленко О. Б.