Справа № 352/1692/21
Провадження № 2/352/110/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 січня 2022 року м. Івано-Франківськ

Тисменицький районний суд Івано-Франківської області

у складі: головуючої - судді Хоминець М.М.

з участю секретаря Гундич Г.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , інтереси якої представляє законний представник ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача - орган опіки та піклування Лисецької селищної ради Івано-Франківського району Івано-Франківської області, про витребування земельної ділянки із незаконного володіння,-

в с т а н о в и в :

Позивачка у серпні 2021 р. звернулася до суду з позовом до відповідачки про витребування земельної ділянки із незаконного володіння, у якому просила витребувати на свою, ОСОБА_1 , користь земельну ділянку площею 0,3 га для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером :02:001:0024, яка розташована в урочищі «Феросівка» в с. Посіч Тисменицького району Івано-Франківської області, із незаконного володіння відповідачки ОСОБА_2 .

Ухвалою суду від 15.09.2021 р. у даній справі відкрито провадження та призначено підготовче засідання у рамках її розгляду за правилами загального позовного провадження, залучено до участі у даній справі орган опіки та піклування Лисецької селищної ради Івано-Франківського району Івано-Франківської областів якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача.

Ухвалою суду від 08.12.2021 р. підготовче провадження у справі закрито, справу призначено до судового розгляду по суті.

Заявлений позов обґрунтовувала тим, що 09.06.2021 р. відповідачка ОСОБА_2 у присутності та за згодою матері ОСОБА_3 фактично продала спірну земельну ділянку площею 0,3 га для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером :02:001:0024, яка розташована в урочищі «Феросівка» в с. Посіч Тисменицького району Івано-Франківської області, позивачці ОСОБА_1 , отримавши готівкові кошти за продану земельну ділянку від позивачки, що підтвердила власноручною письмовою розпискою від 09.06.2021 р. Спірна земельна ділянка передана у приватну власність відповідачки відповідно до рішення Лисецької селищної ради Івано-Франківського району Івано-Франківської області від 14.05.2021 р., яким відповідачці затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки. Вже після фактичного відчуження земельної ділянки 18.06.2021 р. за відповідачкою зареєстроване право власності на спірну земельну ділянку, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо об`єкта нерухомого майна. Обидві сторони намагались оформити договір купівлі-продажу спірної земельної ділянки у нотаріальному порядку, однак не встигли цього зробити, оскільки з 01.07.2021 р. набрав чинності Закон України від 31.03.2020 р. № 552-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення», яким купівля-продаж такої земельної ділянки змінилась, що унеможливлює укладення такого договору у нотаріальному порядку. Належним і ефективним способом захисту порушеного права позивачки є витребування спірної земельної ділянки із незаконного володіння відповідачки, яка вже після фактичного відчуження земельної ділянки позивачці зареєструвала право власності на земельну ділянку.

Позивачка у судове засідання не з`явилася, у поданій суду заяві представник позивача просив позов задоволити та розглянути справу у відсутності сторони.

Відповідачка та її законний представник у судове засідання не з`явились, у поданій суду заяві позов визнали, не заперечували щодо його задоволення, просили справу розглянути в їх відсутності.

Представник третьої особи у судове засідання не з`явився, у поданій суду заяві просив справу розглянути у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Встановлено, що 09.06.2021 р. неповнолітня відповідачка ОСОБА_2 у присутності та за згодою законного представника - своєї матері ОСОБА_3 фактично відчужила (продала) позивачці ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,3 га для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером :02:001:0024, яка розташована в урочищі «Феросівка» в с. Посіч Тисменицького району Івано-Франківської області (на даний час с. Посіч Лисецької ТГ Івано-Франківського району Івано-Франківської області), отримавши готівкові кошти за продану земельну ділянку від позивачки, що підтвердила власноручною письмовою розпискою від 09.06.2021 р., копія якої міститься на а.с.10.

Спірна земельна ділянка площею 0,3 га для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером :02:001:0024 передана у приватну власність відповідачки ОСОБА_2 відповідно до рішення Лисецької селищної ради Івано-Франківського району Івано-Франківської області від 14.05.2021 р., яким відповідачці затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (а.с.59).

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.60-63) спірна земельна ділянка 28.12.2020 р. зареєстрована у ДЗК.

Вже після фактичного продажу земельної ділянки 18.06.2021 р. за відповідачкою зареєстроване право власності на спірну земельну ділянку, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо об`єкта нерухомого майна (а.с.8-9).

Обидві сторони намагались оформити договір купівлі-продажу спірної земельної ділянки у нотаріальному порядку, однак не встигли цього зробити, оскільки з 01.07.2021 р. набрав чинності Закон України від 31.03.2020 р. № 552-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення», яким купівля-продаж такої земельної ділянки змінилась, що унеможливлює укладення такого договору.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Лисецької селищної ради Івано-Франківського району Івано-Франківської області від 15.11.2021 р. орган опіки та піклування надав дозвіл неповнолітній відповідачці ОСОБА_2 за згодою її батьків на відчуження спірної земельної ділянки (а.с.54). Наявна нотаріально посвідчена згода батьків неповнолітньої відповідачки ОСОБА_4 , ОСОБА_3 на відчуження спірної земельної ділянки та на розпорядження отриманими коштами (а.с.38).

Вказані обставини відповідачкою та її законним представником, які позов визнали, не оспорювались.

Належним і ефективним способом захисту порушеного права позивачки на спірну земельну ділянку є витребування земельної ділянки із незаконного володіння відповідачки, яка вже після фактичного відчуження земельної ділянки позивачці зареєструвала право власності на земельну ділянку.

Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам.

У пунктах 142, 146, 147 постанови Великої Палати Верховного Суду від 14.11.2018 р. у справі № 183/1617/16-ц зроблено висновок, що метою віндикаційного позову є забезпечення введення власника у володіння майном, якого він був незаконно позбавлений. У випадку позбавлення власника володіння нерухомим майном означене введення полягає у внесенні запису про державну реєстрацію за власником права власності на нерухоме майно (принцип реєстраційного підтвердження володіння нерухомістю). Задоволення вимоги про витребування нерухомого майна з незаконного володіння особи, за якою воно зареєстроване на праві власності, відповідає речово-правовому характеру віндикаційного позову та призводить до ефективного захисту прав власника. У тих випадках, коли має бути застосована вимога про витребування майна з чужого незаконного володіння, вимога власника про визнання права власності чи інші його вимоги, спрямовані на уникнення застосування приписів статей 387 і 388 ЦК України, є неефективними.

За таких обставин ефективним способом захисту права власності є віндикаційний позов до особи, за якою зареєстровано право власності.

З урахуванням викладеного суд приходить до висновку про обґрунтованість позову, який підлягає до задоволення.

На підставі наведеного, відповідно до ст. 387, 388 ЦК України, керуючись ст. 263-265 ЦПК України, суд -

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , інтереси якої представляє законний представник ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача - орган опіки та піклування Лисецької селищної ради Івано-Франківського району Івано-Франківської області, про витребування земельної ділянки із незаконного володіння задоволити.

Витребувати на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , земельну ділянку площею 0,3 га для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером :02:001:0024, яка розташована в урочищі «Феросівка» в с. Посіч Тисменицького району Івано-Франківської області (на даний час с. Посіч Лисецької ТГ Івано-Франківського району Івано-Франківської області), із незаконного володіння ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивачка: ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 , Лисецької ТГ Івано-Франківського району Івано-Франківської області, РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідачка: ОСОБА_2 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Законний представник відповідачки: ОСОБА_3 , АДРЕСА_2 , Лисецької ТГ Івано-Франківського району Івано-Франківської області.

Третя особа: орган опіки та піклування Лисецької селищної ради Івано-Франківського району Івано-Франківської області, смт. Лисець, вул. С. Стрільців, 55, Лисецької ТГ Івано-Франківського району Івано-Франківської області.

Повне рішення складено 19.01.2022 р.

Суддя Марія ХОМИНЕЦЬ