Справа № 647/3235/21
№ провадження 2/647/82/2022
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.01.2022 року Бериславський районний суд Херсонської області складі:

головуючого-судді: Корсаненкової О.О.

за участю секретаря: Степанюк М.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м.Берислав Херсонської області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу № 647/3235/21 за позовом ОСОБА_1 , інтереси якої представляє адвокат Ташкова Анастасія Олександрівна, до Бериславської державної нотаріальної контори про скасування заборони відчуження об`єкту нерухомого майна, суд

встановив:

У березні 2021 року позивач звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , після смерті якої залишилося спадкове майно, яке складається, крім іншого, із житлового будинку, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , котрий належав померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 , спадкоємцем за законом якого була його дружина ОСОБА_2 , яка прийняла спадщину, проте за життя не оформила своїх спадкових прав. Спадкоємцем за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 в порядку спадкової трансмісії є ОСОБА_1 . З метою отримання свідоцтва про право на спадщину ОСОБА_1 звернулася до нотаріуса, але отримала відмову через наявність в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна заборони відчуження на вищезазначений житловий будинок, накладений Бериславською державною нотаріальною конторою. Крім того, власником вказаного будинку зазначено ОСОБА_5 . На даний час зняти таку заборону не надається можливим, через те, що підприємство, за повідомленням якого накладено заборону, ліквідовано. У зв`язку з тим, що ОСОБА_6 не має ніякого відношення до будинку, ніколи не мав права власності на нього, позивач просить суд скасувати заборону відчуження житлового будинку, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , накладену Бериславською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення ОСОБА_7 від 18.05.1959 року, внесену до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, за реєстраційним номером обтяження 2501719 та вилучити її з реєстру.

Ухвалою суду від 13.12.2021 року було відкрито провадження по справі, призначено справу до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін та надано відповідачу строк для подання відзиву на позовну заяву.

В судове засідання представник позивача не з`явилася, заявою від 13.01.2022 року просила розглянути справу за її відсутності, на позовних вимогах наполягала.

Представник Бериславської державної нотаріальної контори у судове засідання не з`явився, заявою від 21.12.2022 року просив розглянути справу за його відсутності, позов визнав, проти його задоволення не заперечував.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно із випискою з протоколу засідання виконавчого комітету Бериславської міської ради депутатів трудящих «Про виділення земельної ділянки під будівництво жилого будинку гр. ОСОБА_3 » №6 від 29.03.1957 року, ОСОБА_3 виділено земельну ділянку, площею 400 м2 для будування житлового будинку по АДРЕСА_2 на вільних землях держземфонду (а.с.21).

Відповідно до акту від 09.04.1957 року (а.с.22), ОСОБА_3 виділено в натурі земельну ділянку, загальною площею 400 м2 , що розташована за адресою АДРЕСА_2 , для будівництва будинку, що підтверджується договором про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності від 09.04.1957 року, посвідченим Бериславською державною нотаріальною конторою Херсонської області 10.04.1957 року, за реєстровим номером 691, зареєстрованим в Каховському міському бюро технічної інвентаризації Херсонської області за № 1769 (а.с.23-24)

Згідно із актом про закінчення будівництва і введення в експлуатацію індивідуального будинковолодіння від 06.01.1959 року, в період з 1956 року по 1957 рік було побудовано буд.(22) АДРЕСА_1 (а.с.25)

За архівної випискою із рішення виконавчого комітету Бериславської міської ради депутатів трудящих № 13 від 12.06.1963 року «Про дозвіл будівництва веранди», ОСОБА_3 дозволено побудувати веранду, розміром 2,20х5,0 м. по АДРЕСА_3 (а.с.26)

Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 від 02.12.1977 року, батьками ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , є ОСОБА_3 та ОСОБА_2 (а.с.11)

Згідно із свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_2 від 18.11.1978 року, ОСОБА_8 18.11.1978 року зареєстрував шлюб з ОСОБА_9 . Прізвище дружини після реєстрації шлюбу « ОСОБА_10 » (а.с.12)

Відповідно до рішення виконавчого комітету Бериславської міської ради народних депутатів за 296/10 від 20.08.1980 року «Про дозвіл будівництва гаража», ОСОБА_3 дозволено побудувати гараж, розміром 4х6, і на відстані 3 метрів від кордонів земельної ділянки та 16 м. від лінії забудови по АДРЕСА_1 з залізобетонним покриттям (а.с.27)

За рішенням виконавчого комітету Бериславської міської ради народних депутатів за № 466/12 від 17.11.1982 року «Про дозвіл прибудови до жилого будинку», ОСОБА_3 дозволено прибудувати до житлового будинку по АДРЕСА_1 , житлову прибудову 5,0х8,0м. (а.с.28)

Згідно із рішенням виконавчого комітету Бериславської міської ради народних депутатів за № 77 від 20.04.1988 року «Про узаконення господарських споруд», узаконено ОСОБА_3 раніше побудований сарай, розміром 4,8х2,6 м. та 4,3х4,1 м. по АДРЕСА_1 (а.с.29)

Відповідно до рішення Бериславської міської ради Бериславського району Херсонської області № 490 від 09.10.2009 року «Щодо безоплатної передачі земельних ділянок у власність громадянам, які отримали у користування земельні ділянки до 01.01.2002 року, та оформлення їх державними актами», передано ОСОБА_3 у приватну власність земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_1 , площею 0,0408 га., після надання технічної документації із землеустрою щодо складання документів (а.с.30)

За свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 від 02.01.2016 року, ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , про що складено актовий запис №01 (а.с.13)

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 від 18.01.2021 року, ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що складено актовий запис №46 (а.с.14)

За свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_5 від 30.01.2021 року, ОСОБА_8 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , про що складено актовий запис №81 (а.с.15)

З відповіді нотаріуса №526/02-14 від 26.10.2021 року вбачається, що за заявою ОСОБА_1 щодо видачі свідоцтва про право на спадщину була заведена спадкова справа №42/2021 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 . Спадкоємцем, який прийняв спадщину в порядку спадкової трансмісії до майна померлої є ОСОБА_1 . При перевірці відсутності заборони або арешту, щодо спадкодавця та спадкового майна, згідно із відомостей Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, виявлено наявність заборони на житловий будинок, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , власником якого є ОСОБА_5 . У зв`язку з наявністю відомостей Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, які містять розбіжності між об`єктом нерухомого майна та суб`єктом речового права, видача свідоцтва про право на спадщину спадкоємцям за наявності даної заборони нотаріусом є неможливою (а.с.16).

Відповідно до Інформації з Держаного реєстру речових прав на нерухоме майна та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, є інформація про обтяження (заборона, архівний запис) за реєстраційним номером 2501719 на житловий будинок, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , власником якого є ОСОБА_5 , підстава обтяження договір застави б/н, Бериславська держнотконтора, Ремстройучасток (а.с.17)

З відповіді нотаріуса №951/01-16 від 22.11.2021 року вбачається, що за заявою ОСОБА_1 щодо зняття заборони відчуження житлового будинку АДРЕСА_1 , нотаріусом було відмовлено. Згідно Реєстру для реєстрації заборон відчуження житлових будинків, квартир та іншого нерухомого майна, а також арештів, накладених слідчими органами, , розпочатого Бериславською нотаріальною конторою 01.01.1952 року виявлено заборону, яка накладена на підставі повідомлення ОСОБА_7 від 18.05.1959 року, у зв`язку з наданням позики ОСОБА_5 , проживаючому за адресою АДРЕСА_1 у сумі 6 300 руб. Оскільки підприємство, за повідомленням якого накладено заборону відчуження житлового будинку, ліквідовано, запропоновано звернутися до суду для зняття заборони відчуження на вказане майно (а.с.18)

За випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців, громадських формувань, записів про юридичну особу Бериславський Ремстройучасток не знайдено (а.с.31)

Положеннями ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод та Закону України № 475/97-ВР від 17.07.1997 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції» закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд, учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Статтею 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно із статтею 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст.74 Закону України «Про нотаріат» та п.п.5.1 глави 15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства Юстиції України від 22.02.2012 року № 296/5, нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження нерухомого майна при одержані повідомлення кредитора про погашення позики або за рішенням суду.

Отже, судом встановлено, що ОСОБА_1 в порядку спадкової трансмісії є спадкоємицею померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , яка прийняла спадщину, проте за життя не оформила своїх спадкових прав до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 .

Останній за життя збудував та на законних підставах набув право власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , щодо якого в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна мається запис №2501719 заборони відчуження вказаного житлового будинку, накладений Бериславською державною нотаріальною конторою, на підставі повідомлення ОСОБА_7 від 18.05.1959 року.

ОСОБА_1 у передбачений законом строк звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, але отримала відмову через наявність відомостей Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна , які містять розбіжності між об`єктом нерухомого майна та його власником.

Зважаючи на те, що це обтяження є діючим та обмежує права позивача на реалізацію в повному об`ємі права користуватися та розпоряджатися успадкованим майном, враховуючи, що матеріали справи не містять та в ході судового розгляду не встановлено відомостей про те, що ОСОБА_5 був власником вказаного будинку, при цьому підприємство, за повідомленням якого накладено заборону відчуження житлового будинку, ліквідовано, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.12, 13, 30, 81, 89, 200, 263-265 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 , інтереси якої представляє адвокат Ташкова Анастасія Олександрівна, задовольнити.

Скасувати заборону відчуження житлового будинку, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , накладену Бериславською державною нотаріальною конторою Херсонської області на підставі повідомлення ОСОБА_7 від 18.05.1959 року, внесену до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна за реєстровим номером обтяження 2501719.

Вилучити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис про заборону відчуження житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , яку було накладено Бериславською державною нотаріальною конторою Херсонської області на підставі повідомлення ОСОБА_7 від 18.05.1959 року, внесену до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна за реєстровим номером обтяження 2501719.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення протягом тридцяти днів з дня його проголошення, може бути подана апеляційна скарга до Херсонського апеляційного суду через Бериславський районний суд Херсонської області. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач ОСОБА_1 , АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 .

Представник позивача адвокат Ташкова Анастасія Олександрівна, 74343, Херсонська область, Бериславський район, смт Козацьке, вул. Першотравнева, 88, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_7 .

Відповідач Бериславська державна нотаріальна контора, 74300, Херсонська область, Бериславський район, м. Берислав, вул. Центральна, 265, .

Суддя О.О.Корсаненкова