Справа № 489/5485/21
Номер провадження 2/489/395/22
РІШЕННЯ

Іменем України

21 січня 2022 року м. Миколаїв

Ленінський районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого - судді Губницького Д. Г.

при секретарі - Савченкові С. О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа - Миколаївська універсальна товарно-сировинна біржа, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,-

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2021 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

Представник позивача надав суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, вимоги заяви підтримує в повному обсязі та просить суд їх задовольнити.

Відповідачі у судове засідання не з`явились, про дату, час та місце слухання справи повідомлялись судом належним чином, також через оголошення на офіційному веб-сайті суду, про причини неявки суду не повідомили, відзив суду не надали.

Ухвалою суду справу розглянуто за відсутності сторін в порядку заочного розгляду, оскільки у відповідності до вимог ч.1 ст. 280 ЦПК України відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання (зворотні повідомлення наявні в матеріалах справи), відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин, відповідач не подав відзив та позивач не заперечує проти такого вирішення справи, а також у справі достатньо даних про права та взаємини сторін.

Вивчивши доводи позову, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини.

Як вбачається із матеріалів справи, 17.07.1997 р. ОСОБА_2 і ОСОБА_3 продали, а ОСОБА_5 придбала квартиру АДРЕСА_1 , який був зареєстрований Миколаївською універсальною товарно-сировинною біржею в журналі реєстрації біржевих договорів з нерухомістю за №780 від 17.07.1997 р., зареєстровано МБТІ 31.07.1997 р.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 померла. Після її смерті залишилась спадщина на вищезазначену квартиру. Спадкоємцями належного померлій майна є її діти: ОСОБА_1 та ОСОБА_4 .

Нотаріусом після смерті ОСОБА_5 заведена спадкова справа № 34/2021.

17.08.2021року нотаріусом позивачу видано роз`яснення про неможливість прийняття для оформлення спадщини, яка відкрилася після смерті ОСОБА_5 на вказану квартиру договору купівлі-продажу від 17.07.1997 року, у зв`язку з тим, що договір купівлі-продажу нерухомого майна, повинен бути нотаріально посвідченим, а не зареєстрований на біржі, коли, однією із сторін є громадянин.

Спадкове майно відповідно до ст. 1268 ЦК України, належить спадкоємцю з моменту відкриття спадщини.

Оскільки за договором купівлі-продажу, спадкодавець, як сумлінний набувач,

виконала свої обов`язки у повному обсязі, але на теперішній спадкоємці не мають

можливості оформити свої спадкові права на нерухоме майно, що порушує їх права

власників, позивач змушена звернутися до суду за захистом своїх прав.

У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, постанови №9 Пленуму Верховного Суду України від 06 листопада 2009 р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.

Враховуюче вище викладене, суд вважає позов підлягаючим задоволенню.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір сплачений позивачем при подачі позовної заяви до суду.

Керуючись ст. ст. 18, 259, 263-265,280,281 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_5 , з однієї сторони та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , з другої сторони, зареєстрований 17.07.1997 року Миколаївською універсальною товарно-сировинною біржею за реєстровим № 780.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом тридцяти днів з дня складання його повного тексту. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СУДДЯ Д. Г. ГУБНИЦЬКИЙ