Справа № 761/404/22
Провадження № 2/761/7017/2022
У Х В А Л А

Іменем України

14 січня 2022 року суддя Шевченківського районного суду м. Києва Притула Н.Г., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дмитрівська,13А», Голови правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дмитрівська,13А» Пастушенко Галини Вікторівни, бухгалтера Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дмитрівська,13А» Тимощук Тетяни Степанівни, третя особа - ОСОБА_2 про визнання неправомірними дій та зобов`язання вчинити дії,-

В С Т А Н О В И В:

11 січня 2021 року до суду надійшла зазначена позовна заява.

В своїх вимогах позивач просить:

-визнати права пенсіонера ОСОБА_1 порушеними незаконними та неправомірними діями ОСББ «Дмитрівська,1ЗА» та голови ОСББ «Дмитрівська,1ЗА» Пастушенко Галини Вікторівни, беручи до уваги, що незаконність дій ОСББ «Дмитрівська,1ЗА» та голови ОСББ «Дмитрівська,1ЗА» Пастушенко Галини Вікторівни полягає у блокуванні електронних ключів доступу до ліфту в ОСББ «Дмитрівська,1ЗА» для співвласниці квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_1 , та інших членів її родини в будинку ОСББ «Дмитрівська,1ЗА», за адресою АДРЕСА_2 в період з 16 грудня 2021 року по 31 грудня 2021 року;

-визнати незаконними та неправомірними дії ОСББ «Дмитрівська,13А» та голови ОСББ «Дмитрівська,13А» Пастушенко Галини Вікторівни по відношенню до ОСОБА_1 , беручи до уваги, що незаконність дій ОСББ «Дмитрівська,13А» та голови ОСББ «Дмитрівська,13А» Пастушенко Галини Вікторівни полягає у блокуванні електронних ключів доступу до ліфту в ОСББ «Дмитрівська,13А» для співвласниці квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_1 в ОСББ « АДРЕСА_3 в період з 16 грудня 2021 року по 31 грудня 2021 року;

-зобов`язати ОСББ «Дмитрівська,13А» та голову правління ОСББ «Дмитрівська,13А» Пастушенко Галину Вікторівну розблокувати електронні ключі доступу до ліфтів в ОСББ «Дмитрівська,13А» для співвласниці квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_1 в ОСББ «Дмитрівська, 13А», АДРЕСА_3, оскільки ці електронні ключі були заблокованими в період з 16 грудня 2021 року по 31 грудня 2021 року;

-зобов`язати ОСББ «Дмитрівська,13А» та голову правління ОСББ «Дмитрівська,13А» Пастушенко Галину Вікторівну зробити перерахунок в бік зменшення суми щомісячних грошових внесків за ненадані послуги з користування ліфтами ОСББ «Дмитрівська,13А» для співвласниці квартири АДРЕСА_4 », ОСОБА_1 за період 16 грудня 2021 року по 31 грудня 2021 року, поки для співвласників квартири АДРЕСА_1 були заблоковані електронні ключі доступу до ліфту, та зняти зі співвласниці квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_1 всі грошові нарахування та зобов`язання перед ОСББ «Дмитрівська,13А», що пов`язані з користуванням ліфтами, обслуговуванням ліфтів, ремонтом ліфтів в ОСББ «Дмитрівська,13А» за період з 16 грудня 2021 року по 31 грудня 2021 року;

-відновити становище, яке існувало до порушення прав, визнавши за пенсіонером-інвалідом ОСОБА_1 , співвласницею квартири АДРЕСА_4 , право безперешкодно користуватись ліфтами встановленими у будинку ОСББ «Дмитрівська, 13 А»;

-зобов`язати бухгалтера ОСББ «Дмитрівська, 13А» ОСОБА_3 протягом 4-х робочих днів з дня набрання рішення суду законної сили, провести співвласнику квартири АДРЕСА_1 пенсіонеру-інваліду ОСОБА_1 перерахунок за період часу з 16 грудня 2021 року по 31 грудня 2021 року суми внеску на утримання будинку та прибудинкової території ОСББ «Дмитрівська, 13 А» шляхом виключення з нарахувань за вказаний період часу витрат на електроживлення та технічне обслуговування й ремонт, й користування ліфтів будинку ОСББ «Дмитрівська, 1ЗА» та надати ОСОБА_1 письмову довідку про виконаний перерахунок, направивши цю довідку поштовою кореспонденцією з описом (цінним листом) за адресою: АДРЕСА_5 ;

-зобов`язати ОСББ «Дмитрівська, 13А» протягом 6-ти робочих днів з дня набрання рішення суду законної сили здійснити за період часу з 16 грудня 2021 року по 31 грудня 2021 року у бік зменшення перерахунок суми внеску на утримання будинку та прибудинкової території ОСББ «Дмитрівська, 1 ЗА» шляхом виключення за вказаний період часу з наданих ОСОБА_1 та її родині на оплату рахунків, витрат на електроживлення та технічне обслуговування, ремонт та користування ліфтів в будинку ОСББ «Дмитрівська, 13А», відповідно до даних довідки бухгалтера ОСББ «Дмитрівська, 13А» ОСОБА_3 , через відсутність у ОСОБА_1 та членів її родини, власників квартири АДРЕСА_1 можливості користуватись ліфтами будинку ОСББ «Дмитрівська, 13А», та відобразити перерахунок у бухгалтерській звітності ОСББ «Дмитрівська, 13 А» та надати ОСОБА_1 письмову довідку про виконаний перерахунок, направивши довідку поштовою кореспонденцією з описом (цінним листом) за адресою: АДРЕСА_5

Як вбачається, позовна заява обгрунтована, зокрема, тим, що відповідачами порушено права позивача як співвласника квартири та положення статті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» при діяльності ОСББ «Дмитрівська, 13А».

Вивчивши матеріали позовної заяви суд приходить до висновку про відмову у відкритті провадження з наступних підстав.

Стаття 19 ЦПК України визначає, що суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

Стаття 20 ГПК України визначає справи, що відносяться до юрисдикції господарських судів.

Зокрема згідно із п.3 ч.1 зазначеної статті, до юрисдикції господарських судів належать справи у спорах, що виникають з корпоративних відносин, в тому числі у спорах між учасниками (засновниками, акціонерами, членами) юридичної особи або між юридичною особою та її учасником (засновником, акціонером, членом), у тому числі учасником, який вибув, пов`язані зі створенням, діяльністю, управлінням або припиненням діяльності такої юридичної особи, крім трудових спорів.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників житлових та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року № 2866-III (далі - Закон 2866-III).

Відповідно до частини другої статті 1 Закону 2866-ІІІ об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна

Частиною другою статті 4 Закону 2866-III встановлено, що об`єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об`єднання визначається цим Законом та іншими законами України.

Згідно з частиною першою статті 85 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) непідприємницькими товариствами є товариства, які не мають на меті одержання прибутку для його наступного розподілу між учасниками.

Загальні збори учасників товариства мають право приймати рішення з усіх питань діяльності товариства, у тому числі і з тих, що належать до компетенції інших органів товариства. Загальні збори товариства своїм рішенням створюють виконавчий орган та встановлюють його компетенцію і склад (частина перша статті 98, частина перша статті 99 ЦК України).

Отже, зазначений Закон визначає ОСББ як юридичну особу, створену власниками для сприяння використання їх власного майна, управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Ураховуючи те, що позивач є співвласником квартири у багатоквартирному будинку, а спір стосується захисту її права як співвласника майна багатоквартирного будинку, порушеного, на її думку, при діяльності юридичної особи, тому цей спір є найбільш наближеним до спорів, пов`язаних з діяльністю юридичної особи, відтак повинен розглядатися за правилами господарського судочинства.

Аналогічна правова позиція викладена у постановах Великої Палати Верховного Суду від 20 вересня 2018 року у справі № 813/6286/15 (провадження № 14-576апп18), від 06 лютого 2019 року у справі № 462/2646/17 (провадження № 12-1272апп18), від 02 жовтня 2019 року у справі №501/1571/16-ц (провадження № 14-472цс19).

Згідно з пунктом 1 частини першої статті 186 ЦПК України, суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Враховуючи викладене вище, позов ОСОБА_1 про визнання неправомірними дій та зобов`язання вчинити дії не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства, а повинен розглядатися в порядку господарського судочинства.

Розяснити право позивача звернутись із зазначеними вимогами до відповідного господарського суду.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.186 ЦПК України, ст.20 ГПК України, суд

ухвалив:

Відмовити у відкритті провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дмитрівська,13А», Голови правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дмитрівська,13А» Пастушенко Галини Вікторівни, бухгалтера Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дмитрівська,13А» Тимощук Тетяни Степанівни, третя особа - ОСОБА_2 про визнання неправомірними дій та зобов`язання вчинити дії.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення безпосередньо до Київського апеляційного суду.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Суддя: Н.Г.Притула