КОМПАНІЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 391/373/21
Провадження № 2/391/19/22
У Х В А Л А

04.01.2022селище Компаніївка

Компаніївський районний суд Кіровоградської області:

головуюча - суддя Мумига І.М.

за участю секретаря судового засідання Качинської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Агровіта Д» про розірвання договору оренди землі, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про розірвання договору оренди, укладеного 25.01.2016 року та зареєстрованого 09.03.2016 року державним реєстратором реєстраційної служби Бобринецького районного управління юстиції Кіровоградської області Демецькою Т.М. земельної ділянки, яка розташована на території Червонослобідської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5,8626 га, кадастровий номер :02:000:0134.

В позовній заяві позивач пояснив, що 23.10.2019 року за ним здійснено державну реєстрацію права приватної власності на земельну ділянку, площею 5,8626 га з кадастровим номером :02:000:0134, розташовану на території Червонослобідської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області, що має цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Вищевказана земельна ділянка належала його батькові ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Як йому стало відомо, за життя його батько ОСОБА_2 25.01.2016 року уклав щодо вказаної земельної ділянки договір оренди в відповідачем строком на 10 років, який зареєстрований державним реєстратором Реєстраційної служби Бобринецького районного управління юстиції Кіровоградської області Демецькою Т.М. 09.03.2016 року.

Згідно умов договору розмір орендної плати становить 3 % від базової нормативної грошової оцінки земельної ділянки, з урахуванням її щорічної індексації, на 2015 рік становило 4508,92 грн. Строк виплати орендної плати згідно договору - щорічно до 31 грудня поточного року, а форма виплати - грошова або у формі натуральної продукції (за бажання орендодавця); передача продукції та надання послуг в рахунок орендної плати оформляється відповідними документами (актами, накладними та ін.). Оскільки відповідно до ч. 4 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, не є підставою для зміни умов або розірвання договору, як новий власник земельної ділянки 02.07.2020 року він звернувся до відповідача із заявою, в якій просив терміново, але не пізніше 5 днів з дня отримання даної заяви вжити заходів до укладення з ним як з новим власником договору оренди даної земельної ділянки на тих самих умовах, однак з урахуванням поточної проіндексованої нормативної грошової оцінки земельної ділянки станом на 2020 рік, а також надати йому у письмовому вигляді відомості про виконання ТОВ «Агровіта Д» свого передбаченого договором оренди землі від 25.01.2016 року, обов`язку по сплаті орендної плати за 2016, 2017, 2018 та 2019 роки перед його батьком ОСОБА_2 .

Жодної відповіді на свою заяву від відповідача він до сьогодні так і не отримав. Наведене свідчить про те, що він повністю виконав свій обов`язок як особи, яка набула право власності на земельну ділянку, відповідно до ч. 3 ст. 148-1 Земельного кодексу України. Умовами укладеного його батьком з відповідачем договору оренди земельної ділянки порядок та випадки припинення дії договору не передбачені, а відтак щодо цих питань слід керуватися відповідними нормами права, що регулюють подібні правовідносини.

Всупереч наведеним нормам, до сьогодні, відповідач не здійснив йому виплату орендної плати за користування ним належною йому земельною ділянкою за 2019 та 2020 роки, чим порушив норми ст. 526 ЦК України, якою передбачено, що зобов`язання повинно виконуватися належним чином у встановлений термін, відповідно до умов договору та. вимог чинного законодавства. Наведене вказує на те, що відповідач систематично не виконує взяті на себе зобов`язання по сплаті орендної плати за користування земельною ділянкою, внаслідок чого утворилася заборгованість за два роки, що змушує його звертатись до суду з позовом про розірвання договору оренди землі, який укладений між колишнім власником належної мені земельної ділянки та відповідачем.

25.10.2021 року до Компаніївського районного суду Кіровоградської області за вх № 2469/21-Вх надійшло клопотання позивача, в якому він просить витребувати у відповідача наявні у нього оригінали документів, а саме: договір оренди земельної ділянки від 25.01.2016 року між ним та ОСОБА_2 ; видатковий касовий ордер без номера від 28.12.2016 року на суму 50 000 грн. на ім`я ОСОБА_2 ; відомості про видачу орендної плати за земельні паї ТОВ «Агровіта Д» за 2016 рік на ім`я ОСОБА_2 .

Представник позивача в судове засідання з`явився, але надав заяву про розгляд клопотання про витребування доказів без його участі та прохав його задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, хоча про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про що свідчить телефонограма від 10.12.2021 року. Про причини неявки суд не повідомив, клопотань про перенесення справи не надавав.

Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обгрунтовують вимоги і заперечення учасників справи та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з ч. ч. 1, 3, 6 ст.84 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У клопотанні повинно бути зазначено:1) який доказ витребовується;2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати;3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа;4) вжиті особою, яка подає клопотання, заходи для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази. Будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Враховуючи те, що, для повного, всебічного і об`єктивного розгляду справи, та те що докази знаходиться у товариства з обмеженою відповідальністю «Агровіта Д», вважаю за необхідне витребувати відповідну документацію.

Керуючись ст. ст. 84, 259, 260 ЦПК України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Надати товариству з обмеженою відповідальністю «Агровіта Д» вул. Кірова, 43, смт. Новгородка Кропивницький район Кіровоградської області оригінали документів, а саме: договір оренди земельної ділянки від 25.01.2016 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Агровіта Д» та ОСОБА_2 ; видатковий касовий ордер без номера від 28.12.2016 року на суму 50 000 грн. на ім`я ОСОБА_2 ; відомості про видачу орендної плати за земельні паї ТОВ «Агровіта Д» за 2016 рік на ім`я ОСОБА_2 .

Зобов`язати направити вищезазначені документи безпосередньо до Компаніївського районного суду Кіровоградської області в п`ятиденний термін з дня отримання копії ухвали.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Мумига І.М.