"19" січня 2022 р. Справа № 363/4802/21
19 січня 2022 року Вишгородський районний суд Київської області у складі:
головуючого - судді Котлярової І.Ю.,
за участі секретаря - Тищенко К.В.,
розглянув у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Вишгород цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -
ОСОБА_1 звернулася до Вишгородського районного суду із позовом до ОСОБА_2 , третя особа - ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. В обґрунтування своїх вимог вказала, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 , що видане 02.10.2008 року Вишгородською міською радою на підставі рішення виконавчого комітету Вишгородської міської ради від 25.09.2008 № 240 року позивач є власником житлового будинку АДРЕСА_1 . 27.11.2020 року позивач змінила прізвище на ОСОБА_4 у зв`язку з укладенням шлюбу, що підтверджується свідоцтвом про шлюб. Відповідач ОСОБА_2 в даному будинку хоча й зареєстрований, але у 2015 році змінив своє місце проживання та переїхав на проживання в інший населений пункт, де він проживає на даний час позивачу достеменно невідомо. У зазначеному будинку відповідач не проживає, протягом останніх 6 років в будинок не з`являвся. Всі обов`язки, що випливають по утриманню житла, виконує позивач та третя особа. Відповідач стосунків з позивачем не підтримує, речей або іншого майна відповідача в будинку немає. Комунальні платежі відповідач не сплачує, житлом не користується. Добровільно виписатись з житла відповідач не бажає, тому позивач вимушена звернутись до суду. Те, що відповідач дійсно не проживає за вказаною адресою понад одного року без поважних причин підтверджується актом складеним депутатом Вишгородської міської ради Шока Анатолієм Миколайовичем, відповідно до якого ОСОБА_2 зареєстрований за вказаною адресою, але фактично не проживає з 01.01.2015, що підтверджується сусідами. Враховуючи те, що відповідач понад 6 років не проживає в будинку АДРЕСА_1 , не виконує обов`язки по утриманню будинку, не сплачує поточні комунальні платежі, вважає, що відповідач не проживає в будинку без поважних причин, у зв`язку із чим є таким, що втратив право користування і жилим приміщенням внаслідок відсутності понад встановлені строки. На підставі викладеного звернулася до суду та просила суд визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування жилим приміщенням - будинком АДРЕСА_1 , внаслідок відсутності без, поважних причин понад встановлені законодавством строки.
Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області від 23.11.2021 року було відкрито провадження по справі та призначено справу до підготовчого судового засідання.
Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області від 17.12.2021 року закрито підготовче провадження по справі та призначено справу до судового розгляду по суті.
Позивач та її представник у судове засідання не з`явилися, від представника надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення у справі не заперечує.
Відповідач до суду не з`явився, про день та час слухання справи був належним чином повідомлений, про що свідчать поштові повідомлення, які знаходяться у матеріалах справи, заяви про розгляд справи за його відсутність до суду не надходило, не скористався своїм правом та не надав суду відзив на позовну заяву і всі письмові докази, а тому суд, відповідно до ч. 4 ст. 223 ЦПК України, вважає можливим вирішити справу на підставі наявних доказів без участі відповідача.
Третя особа в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує. Крім того, зазначив, що відповідач дійсно, не проживає в житловому будинку який належить позивачу, особистих речей або іншого майна відповідача в будинку не має.
На підставі ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.
Суд, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши матеріали справи, дійшов наступного.
Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим кодексом випадках. У ст.12 ЦПК України, говориться, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 , що видане 02.10.2008 року Вишгородською міською радою на підставі рішення виконавчого комітету Вишгородської міської ради від 25.09.2008 № 240 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 24910290, зареєстрованого Вишгородським бюро технічної інвентаризації 07.10.2008 року ОСОБА_5 є власником житлового будинку АДРЕСА_1 .
27.11.2020 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_5 було укладено шлюб, який був зареєстрований Печерським районним у місті Києві відділом державної реєстрації актів цивільного стану Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), актовий запис № 1681, після реєстрації шлюбу прізвище чоловіка « ОСОБА_4 », дружини « ОСОБА_4 ».
Як вбачається з матеріалів справи, в зазначеному житловому будинку АДРЕСА_1 у тому числі зареєстрований ОСОБА_2 .
Згідно акту, складеного депутатом Вишгородської міської ради Шока Анатолієм Миколайовичем від 26.10.2021 року, в будинку АДРЕСА_1 фактично на даний час проживає ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 зареєстрований за вказаною адресою, але фактично не проживає з 01.01.2015 року зі слів свідків ОСОБА_7 ( АДРЕСА_2 ), ОСОБА_8 ( АДРЕСА_2 ).
Згідно ч. 1-3 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців у випадках:
1) призову на строкову військову службу або направлення на альтернативну (невійськову) службу, а також призову офіцерів із запасу на військову службу на строк до трьох років - протягом усього періоду проходження зазначеної військової служби; перебування на військовій службі прапорщиків, мічманів і військовослужбовців надстрокової служби - протягом перших п`яти років перебування на дійсній військовій службі;
2) тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у зв`язку з навчанням (учні, студенти, стажисти, аспіранти тощо), у тому числі за кордоном, - протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання;
3) влаштування дитини (дітей) на виховання до родичів, опікуна чи піклувальника, у прийомну сім`ю, дитячий будинок сімейного типу, заклад для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, - протягом усього часу їх перебування у родичів, опікуна чи піклувальника, прийомній сім`ї, дитячому будинку сімейного типу, закладі для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування.
Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Як передбачено ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідач ОСОБА_2 відсутній в будинку АДРЕСА_1 , який на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 , що видане 02.10.2008 року Вишгородською міською радою на підставі рішення виконавчого комітету Вишгородської міської ради від 25.09.2008 № 240 року належить - позивачу, більше року без поважних причин згаданих у ч. 2 ст. 405 ЦК України, ст.ст. 71, 72 ЖК України не проживає, тому відповідно до статей 319, 391 ЦК України наявні правові підстави для захисту порушеного права позивача.
Враховуючи те, що відповідач не проживає в будинку АДРЕСА_1 , не виконує обов`язки по його утриманню, не сплачує поточні комунальні платежі, суд вважає встановленим, що ОСОБА_2 не проживає у зазначеному житловому будинку без поважних причин, у зв`язку із чим є таким, що втратив право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності понад встановлені строки, у зв`язку із чим позовні вимоги в цій частині є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Керуючись ст. 71, 72 ЖК України, ст. ст. 4, 12, 13, 77, 81, 223, 263-265, 280, 354 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування будинком АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення, апеляційної скарги.

Позивач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ).

Відповідач: ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ).

Третя особа: ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_4 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ).

Суддя І.Ю. Котлярова