Справа №:755/380/22
Провадження №: 2/755/1262/22
УХВАЛА

про відкриття провадження

"13" січня 2022 р. суддя Дніпровського районного суду міста Києва Гаврилова О.В., вивчивши матеріали цивільної справи за позовною заявою ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Капітал Ріелті ЛТД» (місцезнаходження: м.Київ, вул.Ярослава Гашека, буд.24), про визнання майнового (речового) права на об`єкт незавершеного будівництва, -

в с т а н о в и в :

До Дніпровського районного суду міста Києва звернулась представник позивача ОСОБА_1 - адвоката Чвир О.М. з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Капітал Ріелті ЛТД» про визнання майнового (речового) права на об`єкт незавершеного будівництва.

Згідно заявлених вимог, представник позивача просить суд визнати за ОСОБА_1 майнове (речове) право на об`єкт незавершеного будівництва на двокімнатну квартиру АДРЕСА_2 , на земельній ділянці під кадастровим номером :66:248:0025.

Вимоги позову обґрунтовані тим, що між ОСОБА_1 та ТОВ «Капітал Ріелті ЛТД» уклали договір №КР/7/746 від 26 травня 2016 року купівлі продажу майнових прав. Об`єкт капітального будівництва - житловий будинок з нежитловими приміщеннями за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер земельної ділянки :66:248:0025, рекомендована поштова адреса: АДРЕСА_4 . Сторони домовились, що об`єктом нерухомості, майнові права на який передаються за даним договором, є об`єкт нерухомості, розташований в об`єкті капітального будівництва за будівельною адресою: АДРЕСА_3 (рекомендована адреса: АДРЕСА_4 ), з наступними характеристиками: квартира, будівельний №583, двокімнатна, загальна площа 69,18 кв.м., поверх 23, секція 1 (площа проектна). Представник позивача зазначає, що позивачем в повному обсязі сплачено майнові права за договором купівлі продажу майнових прав №КР/7/746 від 26 травня 2016 року. Загальна вартість майнових прав складає 795 570,00 грн. На думку представника позивача, не передача майнових прав позивачу порушує права позивача як добросовісного покупця майнових прав. Представник позивача зазначає, що позивач вчасно не отримав те, на що розраховував укладаючи договір, оскільки запланований термін закінчення будівництва - 2 квартал 2017 року., плановий термін прийняття в експлуатацію - 3 квартал 2017 року.

Вказану позовну заяву було передано в провадження судді Гаврилової О.В. на підставі протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями.

Вивчивши зміст позовної заяви та додатки долучені до неї, приходжу до висновку, що позовна заява відповідає вимогам ст.ст. 175, 177 ЦПК України, віднесена до предметної, суб`єктної, інстанційної та територіальної юрисдикції Дніпровського районного суду міста Києва.

До позовної заяви представником позивача долучено клопотання про звільнення від сплати судового збору.

Згідно з правовою позицією Верховного Суду, викладеною у постанові від 28 квітня

2021 року у справі № 752/15913/19, правовідносини сторін, поряд з нормами ЦК України, урегульовані нормами законодавства про захист прав споживачів, оскільки вимоги позивачів про визнання майнових прав на об`єкт інвестування заявлені у зв`язку із порушенням відповідачами строку виконання зобов`язань за договорами купівлі-продажу майнових прав.

Відповідно до приписів ст. 22 Закону України «Про захист прав споживачів» споживачі звільняються від сплати судового збору за позовами, які пов`язані із порушенням їх прав.

Отже, позивач звільнений від обов`язку сплати судового збору на підставі приписів

ст. 22 Закону України «Про захист прав споживачів».

Підстави для залишення позовної заяви без руху, її повернення або відмови у відкритті провадження у справі, відсутні.

Позовну заяву слід розглядати в порядку цивільного судочинства.

Зі змісту позовної заяви вбачається клопотання про розгляд справу в порядку спрощеного позовного провадження.

Разом з тим, при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження, суд враховує положення п.5 ч. 4 ст. 274 ЦПК України, згідно якого в порядку спрощеного позовного провадження не можуть бути розглянуті справи у спорах, в яких ціна позову перевищує двісті п`ятдесят розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

В позовній заяві представником позивача визначена ціна позову 795 570,00 грн, що перевищує двісті п`ятдесят розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб (2481,00 грн * 250 =620 250,00 грн)

Беручи до уваги положення частин 1-4 ст. 274 ЦПК України, врахувавши предмет та підстави позову, суд вважає, що справа підлягає розгляду в загальному порядку з призначенням підготовчого засідання.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 19, 53, 187, 260, 261, 274, 352-355 ЦПК України, суддя -

п о с т а н о в и в:

Відкрити провадження в цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Капітал Ріелті ЛТД» про визнання майнового (речового) права на об`єкт незавершеного будівництва.

Розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження.

Призначити підготовче засідання на 16 березня 2022 року на 10 годину 30 хвилин, яке відбудеться у приміщенні Дніпровського районного суду м. Києва (м. Київ, вул.Сергієнка, 3,

каб. 43).

В судове засідання викликати учасників справи.

Роз`яснити відповідачу право на подання відзиву на позовну заяву в строк, що не може перевищувати 15 днів з дня вручення копії даної ухвали. Відзив на позовну заяву повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, до відзиву додаються докази, що підтверджують обставини, на яких гуртуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем.

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, відповідач зобов`язаний надіслати позивачеві копію відзиву та доданих до нього документів. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам частин третьої - п`ятої ст. 178 ЦПК України, в якій позивач викладає свої пояснення, міркування і аргументи щодо наведених відповідачами у відзиві заперечень і мотиви їх визнання або відхилення.

Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, яке має відповідати вимогам частин третьої - п`ятої ст.178 ЦПК України, в якому відповідач викладає свої пояснення, міркування і аргументи щодо наведених позивачем у відповіді на відзив пояснень, міркувань і аргументів і мотиви їх визнання або відхилення.

Роз`яснити учасникам справи, що подання заяв по суті справи (відзиву на позовну заяву (відзив); відповіді на відзив, заперечення) є їхнім правом. У разі ненадання учасником справи заяви по суті справи у встановлений судом або законом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Копії ухвали невідкладно направити учасникам справи.

Відповідачу направити копії позовної заяви з додатками.

Інформацію по справі можна отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернетhttp://dn.ki.court.gov.ua.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Оскарження ухвал суду, які не передбачені статтею 353 цього Кодексу, окремо від рішення суду не допускається (ч. 2 ст. 352 ЦПК України).

Відповідно до положень ч.2 ст.353 ЦПК України заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Апеляційна скарга не приймається до розгляду і повертається судом апеляційної інстанції, якщо, скаргу подано на ухвалу, що не підлягає оскарженню окремо від рішення суду (п.4 ч.5

ст. 357 ЦПК України).

Суддя: