Справа № 386/413/21
Провадження № 2/386/20/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 січня 2022 року смт. Голованівськ

Голованівський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді Гут Ю. О.

за участю секретаря судового засідання Корніцької Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Голованівськ в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Голованівської селищної ради Голованівського району Кіровоградскої області та Голованівської районної державної адміністрації Кіровоградської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю,

встановив:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до Голованівської селищної ради Голованівського району Кіровоградської області та Голованівської районної державної адміністрації Кіровоградської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю.

Позовні вимоги мотивовано тим, що в 2009 році вона приїхала працювати в 2009 році лікарем терапевтом в Клинівську лікарську амбулаторію, де працює по теперішнього часу.

В вересні 2010 року директор АФ «Промінь» ОСОБА_2 передав їй у власність житловий будинок по АДРЕСА_1 . Замітка про факт передачі їй житла міститься в газеті «Вісник Голованівщини» від 18.09.2010 року. Договір купівлі-продажу між нею та власником будинку оформлений не був. Протягом 10 років вона проживає у вказаному будинку із своєю сім?єю, сплачує комунальні послуги, однак не може там зареєструватись та зареєструвати своїх трьох дітей. Позивачка багатодітна мати, житла не має. Двоє її дітей малолітнього віку, які ніде не зареєстровані. Власником житла була ОСОБА_3 , яка померла в 2014 році.

Просила визнати за нею право власності на житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивачка ОСОБА_1 в судове не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, через канцелярію суду подала заяву про розгляд справи за їЇ відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Представники відповідачів судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.

Враховуючи норми ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання учасників справи не перешкоджає розгляду справи по суті, оскільки вони належним чином повідомлені про дату, час і місце засідання, тому суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін і ухвалити рішення на підставі наявних у справі доказів.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, розглянувши надані докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у сукупності, виходячи з принципів законності, об`єктивності, справедливості та розумності, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред`явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п`ятнадцять, а на рухоме майно - через п`ять років з часу спливу позовної давності. Втрата не з своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності у разі повернення майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, правила ст. 344 ЦК України, про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Згідно п.9, 11, 13, 14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності на житловий будинок у відповідності до п.8 Порядку.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 зареєстрована у будинку АДРЕСА_2 .( а.с.- 7-8).

Відповідно до копії трудової книжки ОСОБА_4 слідує, що з 01.07.2009 року вона прийнята на посаду лікаря терапевта в Клинівську лікарську амбулаторію. (а.с.-10-12).

05.10.2009р. ОСОБА_5 зареєструвала шлюб у відділі РАЦС Голованівського районного управління юстиції у Кіровоградській області з ОСОБА_6 , прізвище після одруження змінила на « ОСОБА_6 » (а/с 60).

Відповідно до замітки в газеті «Вісник Голованівщини» від 18 вересня 2010 року лікарю-терапевту Клинівської дільничної лікарні ОСОБА_5 було надано житло в с.Клинове Голованівського району Кіровоградської області (а.с.14).

Право користування позивача ОСОБА_1 житловим будинком по АДРЕСА_1 підтверджується квитанціями про оплату за користування електричною енергією ( а.с. -18-19).

За замовленням ОСОБА_1 комунальним підприємством «Благовіщенське міжміське бюро технічної інвентерезації» було виготовлено технічний паспорт на садибний житловий будинок по АДРЕСА_1 , а також виготовлено звіт про проведення незалежної оцінки житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (а/с 20-59).

Згідно відповіді Клинівської сільської ради Голованівського району Кіровоградської області № 2-10/170 від 01.04.2019 року на заяву ОСОБА_1 щодо передачі їй у власність житлового будинку було відмовлено з причин неможливості, так як зазначений будинок не перебуває на балансі сільської ради, а на момент вручення ключів від зазначеного житлового будинку ( 2009 року) являлась ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ( а.с. 15). Зазначена інформація також підтверджена Інформацією з ДРРВ від 21.10.2020 року ( а.с.-61-62).

Відповідно до відповіді голови Голованівської РДА на звернення ОСОБА_1 щодо оформлення вищезазначеного будинку, в якому вона проживає, РДА повідомило, що коштів з державного чи місцевого бюджету на придбання житла для молодих фахівців (лікарів) у 2010 році не виділялось, відповідно документація з даного приводу відсутня, в подальшому було рекомендовано звернутись до суду ( а.с.-16-17) .

З витребуваної судом спадкової справи слідує, що в Голованівській районній державній нотаріальній конторі заведена спадкова справа №106/2014 від 11.07.2014р. на ім?я ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 за заявою ОСОБА_8 на ім?я якої 08.12.2015р. по реєстрах №1669,1674,4679 видані свідоцтва про право на спадщину за заповітом лише на три на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, інші спадкоємці за оформленням вищевказаної спадщини на даний час не звертались (а/с 97-146), тобто свідоцтво на право власності на спадщину за законом або заповітом на житловий будинок нікому не видавався

Позивачка ОСОБА_1 позбавлена права оформити право власності на вказаний будинок, в зв`язку з тим що в нього відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок .

Суд не вбачає спірних питань про право власності позивача ОСОБА_1 за набувальною давністю на житловий будинок розташований за адресою : АДРЕСА_1 .

Ст.12, 13, 89 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Доказів того, що у вказаний час будь-яка інша особа виявила інтерес до вказаного будинку судом не здобуто. Ніхто, окрім позивача не претендує на вказаний будинок, не заявляє ніяких претензій на нього.

Таким чином, при розгляді справи судом встановлено, що спірне приміщення дійсно є житлом, відповідачем не надано будь-яких претензій щодо позову. Будь-яких інших осіб, які б претендували на спірне майно і оспорювали право позивачки на отримання вказаного майна у власність за набувальною давністю не існує.

Тож, оскільки позивач добросовісно заволоділа майном, яке, як встановлено під час розгляду справи, не має власника, а саме житловим будинком з господарського-побутовими будівлями за адресою: : АДРЕСА_1 та безперервно понад десять років з вересня 2010) відкрито, не приховуючи факт знаходження майна в її володінні, ним володіє, за нею може бути визнано право власності на це нерухоме майно за набувальною давністю згідно з ч.1 ст.344 ЦК України.

Суд вважає, що за наявності всіх указаних умову у сукупності, визнання права власності на житловий будинок не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, у зв`язку із чим приходить до висновку, що позовні вимоги про визнання права власності на будинок набувальною давністю є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

З урахуванням вищевикладеного, суд вважає, що позивачка на законних підставах пред`явила позов до належного відповідача, який підлягає задоволенню.

Разом з тим, право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першо їстатті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").

Зважаючи на те, що на підставіст. 141 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, однак такі вимоги позивачкою не заявлені, тому понесені витрати не підлягають стягненню з відповідача на користь позивача, такі витрати суд залишає за позивачкою .

На підставі наведеного, керуючись 344, 328, 335, 344, 380, 386 ЦК України, ст.ст.4, 12, 13, 79-81, 141, 211, 247, 263-265, 274 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Голованівської селищної ради, Голованівської районної державної адміністрації Кіровоградської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю -задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок за адресою : АДРЕСА_1 .

Судові витрати залишити по фактично понесеним.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, повністю або частково до Кропивницького апеляційного суду через Голованівський районний суд Кіровоградської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або в разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: Гут Ю. О.