Справа № 754/766/22
У Х В А Л А

Іменем України

19 січня 2022 року Суддя Деснянського районного суду м. Києва Сенюта В.О., вирішуючи питання про відкриття провадження у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖК Сервіс Груп» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово - комунальні послуги,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ТОВ «ЖК Сервіс Груп» звернувся до Деснянського районного суду м. Києва із позовною заявою до відповідача ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

З позовної заяви вбачається, що позов подано за зареєстрованим місцем проживання відповідача, проте зазначена позовна заява не може бути прийнята до розгляду Деснянським районним судом м. Києва та підлягає направленню за підсудністю з огляду на наступне.

Згідно ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна.

Згідно з положеннями статті 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

З позовної заяви вбачається, що позивач ТОВ ЖК Сервіс Груп» просить стягнути заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг, що надаються за адресоюАДРЕСА_1 , власником якої є відповідач. З урахуванням наведеного, позов про стягнення заборгованості за житлово - комунальні послуги має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності. Зазначена адреса територіально не віднесена до Деснянського району м. Києва.

Вказане кореспондується із висновком Верховного Суду, що міститься у постанові від 10 квітня 2019 року у справі № 638/1988/17, провадження № 61-30812св18.

Одночасно, суд звертає увагу на положення ст. 378 ЦПК України, відповідно до якого прийняте судом рішення з порушенням правил територіальної підсудності є підставою для його скасування судом апеляційної інстанції з направленням справи на розгляд за встановленою законом підсудністю

Згідно п.1 ч. 1 ст.31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Враховуючи те, що справа не належить до територіальної юрисдикції (підсудності) Деснянського районного суду м. Києва за правилами виключної підсудності, цивільна справа за позовом ТОВ «ЖК Сервіс Груп» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово - комунальні послуги, підлягає передачі для розгляду за підсудністю до Дніпровського районного суду м. Києва за місцем знаходження майна.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 27, 31, 353, 354 ЦПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

Цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖК Сервіс Груп» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово - комунальні послуги - передати для розгляду за підсудністю до Дніпровського районного суду м. Києва.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня складання повного тексту ухвали.

Повний текст ухвали суду виготовлено: 19.01.2022 року.

Суддя: В.О. Сенюта