Справа № 539/4763/21
Провадження № 2/539/331/2022
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 січня 2022 року м. Лубни

Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді - Алтухової О.С.,

за участю секретаря - Гусак А.О.,

сторони по справі у судове засідання не з`явилися,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі Лубенського міськрайонного суду у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулись до суду із позовною заявою до КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування.

Позовні вимоги мотивували тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачів ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Спадкова справа заведена приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Ковальчук А.Г. за № 20/21 за заявою позивача ОСОБА_1 .

Спадкоємцем за законом після ОСОБА_3 є його донька - ОСОБА_1 . Інша донька спадкодавця - ОСОБА_2 від належної їй частки у спадщині відмовилась.

Дружина спадкодавця, ОСОБА_4 , померла ІНФОРМАЦІЯ_3 . Інших спадкоємців, передбачених за законом або за заповітом, не має.

На час відкриття спадщини після смерті ОСОБА_3 йому належало 1/4 частки у праві спільної власності у трикімнатній квартирі АДРЕСА_1 .

Крім того зазначили, що ІНФОРМАЦІЯ_3 померла мати позивачів ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Спадкова справа заведена приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Ковальчук А.Г. за № 12/2016 за заявою позивача ОСОБА_2 .

Спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_4 є її донька - ОСОБА_2 . Інша донька спадкодавця - ОСОБА_1 від належної їй частки у спадщині відмовилась на користь ОСОБА_2 ..

Чоловік спадкодавця, ОСОБА_3 від належної йому частки у спадщині відмовився на користь ОСОБА_2 . Інших спадкоємців, передбачених за законом або за заповітом, не має.

При зверненні до нотаріуса позивачі отримали постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії в зв`язку з тим, що згідно інформації з Держаного реєстру речових прав на нерухоме майно від 03.11.2021 за ОСОБА_3 та ОСОБА_5 відсутня реєстрація права власності на 1/4 та 1/2 частки відповідно у праві спільної власності у трикімнатній квартирі АДРЕСА_1 .

При цьому, КП «Лубенське МБТІ» в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, що на даний час є архівною складовою часткою Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, при державній реєстрації прав власності за реєстраційним номером 3996242 на 1/4 частки у праві спільної власності у трикімнатній квартирі АДРЕСА_1 , була допущена помилка в адресі, а саме: замість провулка АДРЕСА_2 та в типі майна замість квартира зазначено будинок.

Внаслідок вказаної помилки запис за реєстраційним номером 3996242, що міститься у Державному реєстрі прав, не відповідає відомостям, що містяться в документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії, а саме Свідоцтву про право власності на житло, виданому органом приватизації виконавчого комітету м. Лубни 10 жовтня 1993 року № 1167, Свідоцтву про право на спадщину за законом від 05.02.2003 року, що унеможливлює видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/4 та на 1/2 частки у праві спільної власності у трикімнатній квартирі АДРЕСА_1 .

Дана підстава стала перешкодою для оформлення спадщини в органах нотаріату.

Просять суд ухвалити рішення, яким визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом на 1/4 частини квартири АДРЕСА_1 . Визнати за ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування за законом на 1/2 частини квартири АДРЕСА_1 . Скасувати запис про реєстрацію права власності на нерухоме майно №3996242, тип майна - будинок, 3-х кімнатна квартира АДРЕСА_1 , що міститься в Державному реєстрі прав, який є архівною складовою Реєстру прав власності на нерухоме майно.

В судове засідання позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та їх представник адвокат Півнюк С.Я. не з`явились, звернулись до суду із заявою про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити.

Представник відповідача КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області в судове засідання не з`явився, згідно наданої заяви просив справу розглядати у його відсутність, при розгляді справи поклався на розсуд суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою у судове засідання учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося та розгляд справи відбувся на підставі наявних у суду матеріалів, що відповідає приписам ч. 3 ст. 211 ЦПК України.

За частиною 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Суд, всебічно дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке.

Відповідно до ст. ст. 1217, 1218 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Судом встановлено такі обставини.

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , її батьками були ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , що підтверджується копією паспорта серії НОМЕР_1 , виданого 09.04.1996 року К-Святошинським РВ ГУ МВС України в Київській області, копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 від 25.03.1969 року, копією свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_3 від 21.08.1993 року. /а.с. 12-15, 23, 24/

Позивач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , її батьками були ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , згідно з копіями паспорта серії НОМЕР_4 виданого 01.02.2001 року Уманським МВ УМВС України в Черкаській області, свідоцтва про народження серії НОМЕР_5 від 23.08.1963 року та свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_6 від 20.08.1983 року. /а.с. 17-21, 26, 27/

Свідоцтвом про право власності на житло № НОМЕР_7 від 10.10.1993 року, виданого згідно з розпорядженням (наказом) органу приватизації виконавчого комітету м. Лубни №1677 від 20.09.1993 року, посвідчено, що квартира АДРЕСА_1 належить на праві спільної власності ОСОБА_3 та членам його сім`ї ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_8 . /а.с. 29/

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВАС №501498 від 05.02.2003 року спадкоємицею майна ОСОБА_8 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_7 , є донька - ОСОБА_4 . Спадкове майно, на яке видано це свідоцтво, складається з 1/4 частини трикімнатної квартири АДРЕСА_1 . /а.с. 30/

ІНФОРМАЦІЯ_8 померла мати позивачів ОСОБА_4 , що підтверджується долученою до матеріалів справи копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_8 , виданого 04.11.2015 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Лубни Лубенського міськрайонного управління юстиції у Полтавській області, актовий запис №657. /а.с. 28/.

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 03.11.2021 року, виданої приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Ковальчук А.Г., у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на ім`я ОСОБА_2 на 1/2 частки квартири АДРЕСА_1 , яка належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 , відмовлено.

Відмова обґрунтована тим, що при державній реєстрація права власності в Реєстрі прав власності на нерухоме майно Комунальним підприємством "Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" 1/2 частки у праві спільної власності у трикімнатній квартирі АДРЕСА_1 була допущена помилка в адресі, а саме: замість провулка була зазначена вулиця та в типі майна: замість квартира було зазначено будинок.

З 01 січня 2013 року відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно вноситься до єдиного Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а Реєстр прав власності на нерухоме майно є його архівною складовою.

Чинним законодавством передбачена можливість внесення змін до Державного реєстру прав, а не до його архівної складової - Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Також з вказаної постанови вбачається, що 27.04.2016 року було відкрито спадкову справу №12/2016 на майно померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 . Відповідно до матеріалів спадкової справи спадкоємцем померлої є її донька - ОСОБА_2 . Донька спадкодавця - ОСОБА_1 від належної їй частки у спадщині відмовилась на користь ОСОБА_2 ..

Чоловік спадкодавця, ОСОБА_3 від належної йому частки у спадщині відмовився на користь ОСОБА_2 .. Інших спадкоємців, передбачених за законом або за заповітом, не має. /а.с. 34/

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_9 виданого 07.05.2021 року Лубенським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми), актовий запис №567, батько позивачів ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_9 /а.с. 25/.

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 05.11.2021 року, виданої приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Ковальчук А.Г., у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на ім`я ОСОБА_1 на 1/4 частку квартири АДРЕСА_1 , яка належала померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , відмовлено.

Відмова обґрунтована тим, що при державній реєстрація права власності в Реєстрі прав власності на нерухоме майно Комунальним підприємством "Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" 1/4 частки у праві спільної власності у трикімнатній квартирі АДРЕСА_1 була допущена помилка в адресі, а саме: замість провулка була зазначена вулиця та в типі майна: замість квартира було зазначено будинок.

З 01 січня 2013 року відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно вноситься до єдиного Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а Реєстр прав власності на нерухоме майно є його архівною складовою.

Чинним законодавством передбачена можливість внесення змін до Державного реєстру прав, а не до його архівної складової - Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Також з вказаної постанови вбачається, що 05.10.2021 року було відкрито спадкову справу №20/2021 на майно померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 . Відповідно до матеріалів спадкової справи спадкоємцем померлого є його донька - ОСОБА_1 . Донька спадкодавця - ОСОБА_2 від належної їй частки у спадщині відмовилась.

Дружина спадкодавця, ОСОБА_4 , померла ІНФОРМАЦІЯ_3 . Інших спадкоємців, передбачених за законом або за заповітом, не має.

КП «Лубенське МБТІ» в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, що на даний час є архівною складовою часткою Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, при державній реєстрації прав власності за реєстраційним номером 3996242 на 1/4 частки у праві спільної власності у трикімнатній квартирі АДРЕСА_1 , була допущена помилка в адресі, а саме: замість провулка АДРЕСА_2 та в типі майна замість квартира зазначено будинок.

Внаслідок вказаної помилки запис за реєстраційним номером 3996242, що міститься у Державному реєстрі прав, не відповідає відомостям, що містяться в документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії, а саме Свідоцтву про право власності на житло, виданому органом приватизації виконавчого комітету м. Лубни 10 жовтня 1993 року № 1677, Свідоцтву про право на спадщину за законом від 05.02.2003 року, що унеможливлює видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/4 та на 1/2 частки у праві спільної власності у трикімнатній квартирі АДРЕСА_1 .

З відповіді КП «Лубенське МБТІ» №334 від 17.11.2021 року вбачається, що з 31.12.2012 року бюро технічної інвентаризації були відключені від Реєстру речових прав на нерухоме майно, в зв`язку з цим виправлення даної помилки неможливо. /а.с. 35/

Згідно висновку про вартість майна від 10.11.2021 року ФОП ОСОБА_9 , оціночна вартість 3-х кімнатної квартири АДРЕСА_2 становить - 176500,00 грн. /а.с. 48/.

П.4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Ч.ч. 3,4 ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону.

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 12 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державний реєстр прав містить відомості про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про зареєстровані права власності на об`єкти незавершеного будівництва та їх обтяження, а також про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна і ціну (вартість) нерухомого майна та речових прав на нього чи розмір плати за користування нерухомим майном за відповідними правочинами, відомості та електронні копії документів, подані у паперовій формі, або документи в електронній формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав під час проведення таких реєстраційних дій, та відомості реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем, отримані державним реєстратором шляхом безпосереднього доступу до них чи в порядку інформаційної взаємодії таких систем з Державним реєстром прав.

Відомості, що містяться у Державному реєстрі прав, повинні відповідати відомостям, що містяться в документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії. У разі їх невідповідності пріоритет мають відомості, що містяться в документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії.

Ч. 3 ст. 26 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" передбачено, що у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Враховуючи те, що позивачі позбавлені можливості визнати право власності на відповідні частки квартири АДРЕСА_1 , що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку, керуючись відповідними нормами законодавства, суд вважає, що вимоги позивачів є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню у повному обсязі.

Оплату судових витрат взяли на себе позивачі і не просять стягувати з відповідача.

Керуючись ст. ст. 4,76-81, 89,141,258,259,263-265,268 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_10 , право власності в порядку спадкування за законом на 1/4 частини квартири АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_11 , право власності в порядку спадкування за законом на 1/2 частини квартири АДРЕСА_1 .

Скасувати запис про реєстрацію права власності на нерухоме майно №3996242, тип майна - будинок, 3-х кімнатна квартира АДРЕСА_1 , що міститься в Державному реєстрі прав, який є архівною складовою Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст.265 ЦПК України:

- позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_10 , адреса проживання/реєстрації: АДРЕСА_3 .

- позивач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_11 , адреса проживання/реєстрації: АДРЕСА_4 .

- відповідач КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, адреса місця знаходження: м. Лубни, Володимирський майдан, 4/1, Полтавської області, .

Повне судове рішення складено та підписано 11 січня 2022 року.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду О.С. Алтухова