Справа № 127/56/22
Провадження 2/127/22/22
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 січня 2022 року м. Вінниця

Суддя Вінницького міського суду Вінницької області Волошин С.В., розглянувши заяву адвоката Чугуєнка Дмитра Віталійовича, який діє в інтересах ОСОБА_1 , про забезпечення позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу нежитлового приміщення недійсним,

ВСТАНОВИВ:

В провадження суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу нежитлового приміщення недійсним, в якій позивач просить визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення №3, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Бєлою О.М. від 07.06.2021 року за реєстровим №1345. Позов мотивований тим, що позивачем та відповідачем ОСОБА_3 під час перебування в зареєстрованому шлюбі в 2012 році було придбано нежитлове приміщення №3, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 . 18.06.2019 року шлюб між подружжям було розірвано. Предметом поділу майна подружжя зазначене нежитлове приміщення не було. 07.06.2021 року представник ОСОБА_3 за довіреністю ОСОБА_4 від імені довірителя з відповідачем ОСОБА_2 уклав договір купівлі-продажу нежитлового приміщення №3, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 . Згоду на укладення зазначеного договору позивач не надавала.

Одночасно з позовною заявою позивач подала до суду заяву про забезпечення вищезазначеного позову, в якому просить вжити заходи забезпечення позову шляхом оголошення заборони відчуження на об`єкт нерухомого майна, а саме: нежитлове приміщення, салон-перукарня (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; номер запису про право власності/довірчої власності: 42363533), загальною площею 82 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , яка належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Бєлою Оксаною Миколаївною від 07.06.2021 року за реєстровим №1345; вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони державним реєстраторам вчинення будь-яких реєстраційних дій щодо об`єкта нерухомого майна, а саме нежитлового приміщення, салону-перукарні (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; номер запису про право власності/довірчої власності: 42363533), загальною площею 82 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . Заява мотивована тим, що вимоги заяви є співмірними позовним вимогам, позивач вважає, що до закінчення судового розгляду для збереження спірного майна у власності ОСОБА_2 доцільним буде застосування заходів забезпечення позову.

Розглянувши заяву про забезпечення позову, дослідивши матеріали позовної заяви суд дійшов до наступного.

Забезпечення позову - це заходи припинення дій, невжиття яких може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ч.2 ст.149 ЦПК України, забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних права бо інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Пунктом 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22 грудня 2006 року, роз`яснено, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Метою забезпечення позову є вжиття судом заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів заявника від можливих недобросовісних дій із боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.

Цивільний процесуальний закон не зобов`язує суд при розгляді питань про забезпечення позову перевіряти обставини, які мають значення для справи, а лише запобігає ситуації, при якій може бути утруднено чи стане неможливим виконання рішення у разі задоволення позову. Види забезпечення позову застосовуються для того, щоб гарантувати виконання можливого рішення суду, а таке рішення може бути постановлено тільки відповідно до заявлених позовних вимог.

Як слідує з матеріалів позовної заяви 07.06.2021 року між ОСОБА_3 , від імені якого на підставі довіреності діяв ОСОБА_4 , та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення салону-перукарні №3, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , який посвідчено приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Бєлою О.М. від 07.06.2021 року за реєстровим №1345. Згідно п.8 цього договору нежитлове приміщення є особистою приватною власністю продавця. На думку представника позивача, нежитлове приміщення є спільним майном подружжя, однак договір купівлі продажу цього приміщення укладений без згоди позивача, тому такий договір є недійсним. Оскільки саме визнання недійсним договору купівлі-продажу від 07.06.2021 року є предметом даного спору, і, на думку представника позивача, існує ризик відчуження відповідачем ОСОБА_2 спірного приміщення, у нього наявні підстави вважати, що невжиття заходів забезпечення позову може у майбутньому утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Згідно п.2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України позов може бути забезпечений шляхом заборони вчиняти певні дії.

Відповідно до ч.3 ст.150 ЦПК України, заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Суд, враховуючи, що захист прав, свобод та інтересів позивача може стати неможливим без вжиття заходів забезпечення позову або для їх відновлення необхідно буде докласти значних зусиль та витрат, враховуючи принцип співмірності виду забезпечення позову із вимогами, які є предметом позову у справі, суд вважає необхідним задовольнити заяву про забезпечення позову.

Суд зазначає, що забезпечення позову має тимчасовий запобіжний характер і спрямоване на забезпечення можливості виконання ймовірного рішення суду та на недопущення порушень прав осіб, інтересів яких стосується спір.

Відповідно до частини першої та другої ст.157 ЦПК України ухвала суду про забезпечення позову має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим законом. Така ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження. Примірник ухвали про забезпечення позову залежно від виду вжитих заходів одночасно з направленням заявнику направляється судом для негайного виконання всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати, а також відповідним державним та іншим органам для вжиття відповідних заходів.

На підставі викладеного вище, керуючись ст.ст. 149, 151-154, 258-261 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Заяву адвоката Чугуєнка Дмитра Віталійовича, який діє в інтересах ОСОБА_1 , про забезпечення позову задовольнити.

До набуття законної сили рішенням суду у справі №127/56/22 оголосити заборону відчуження на об`єкт нерухомого майна, а саме: нежитлове приміщення, салон-перукарня (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; номер запису про право власності/довірчої власності: 42363533), загальною площею 82 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , та належить на праві власності ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_3 ).

Заборонити державним реєстраторам до набуття законної сили рішенням суду у справі №127/56/22 вчинення будь-яких реєстраційних дій щодо об`єкта нерухомого майна, а саме нежитлового приміщення, салону-перукарні (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; номер запису про право власності/довірчої власності: 42363533), загальною площею 82 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та належить ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_3 ).

Копію ухвали суду для виконання надіслати державному реєстратору Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради (м. Вінниця, вул. Соборна, 59) та сторонам по справі.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвалу про забезпечення позову може бути оскаржено. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення. Учасник справи, якому ухвала суду не були вручені у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: