Провадження: 2/484/1609/21
Справа: 484/4108/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочно)

20 грудня 2021 року м. Первомайськ

Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Закревського В.І.

за участю секретаря судового засідання - Фартушняк Ю.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду цивільну справу за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Центр" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач в особі голови Бібіка В.Ф. звернувся з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам та платежам співвласників об`єднання станом на 01.10.2021 р. в сумі 10627,75 грн., а також стягнути суму понесених судових витрат по оплаті судового збору в розмірі 2270,00 грн. та витрати на правову допомогу в сумі 2500,00 грн.

В обгрунтування позову зазначено, що згідно протоколу №1 від 28.04.2010 установчих зборів мешканців будинків АДРЕСА_5 було створене Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Центр". 02 липня 2010 року юридична особа була внесена в єдиний реєстр юридичних та фізичних осіб-підприємців. Як власник (спадкоємець, який прийняв спадщину та співласник) квартири АДРЕСА_6 на підставі рішення Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 12.12.2003 року у справі №2-1796, ОСОБА_1 є співвласником ОСББ "Центр" з моменту його створення.

Згідно п. 2 розділу II Статуту - метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.

За п. 2 розділу V Статуту співвласники об`єднання зобов`язані: виконувати обов`язки передбачені Статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів прийняті у межах їх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Належними платежами для співвласників ОСББ "Центр" визначено внески на утримання будинку. Право встановлювати розмір цих внесків і платежів у відповідності до п. 3 розділу III Статуту віднесено до виключної компетенції загальних зборів.

Рішеннями загальних зборів ОСББ "Центр" затверджено розмір членських внесків для будинку АДРЕСА_3 в таких розмірах: за протоколом від 15.07.2010 року - 1 грн. за 1 кв. м; за протоколом №4 від 15.06.2011 року - 1 грн. 38 коп. за 1 кв. м; за протоколом №5 від 15.07.2012 року - 1 грн. 48 коп. за 1 кв. м; за протоколом №6 від 14.06.2013 року - 1 грн. 48 коп. за 1 кв. м; за протоколом №7 від 12.06.2014 року - 1 грн. 48 коп. за 1 кв. м; за протоколом №8 від 03.01.2015 року - 1 грн. 94 коп. за 1 кв. м; за протоколом №9 від 12.06.2015 року - з 01.09.2015 року 2 грн. за 1 кв. м; за протоколом №10 від 26.04.2016 року - 2 грн. 15 коп. за 1 кв. м; за протоколом №11 від 12.04.2017 року - 2 грн. 80 коп. за 1 кв. м; за протоколом №12 від 14.04.2018 року - 3 грн. за 1 кв. м; за протоколом №13 від 16.04.2019 року - з грн. 50 коп. за 1 кв.м; за протоколом №15 від 02.07.2020 року - 3 грн. 50 коп. за 1 кв.м; за протоколом №16 від 15.06.2021 року - з 01.07.2021 року 4 грн. за 1 кв.м.

Правові підстави, щодо зобов`язання відповідачки сплачувати внески на утримання квартири АДРЕСА_6 і право ОСББ "Центр" витребування цих коштів передбачені чинним законодавством України.

Так у відповідності до ст. 385 ЦК України, ст. 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фронду", п.10 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою КМУ № 572 від 08.10.1992 р. співвласники квартир багатоквартирних будинків для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку можуть створювати об`єднання, які діють відповідно до Статуту та закону; співвласники водночас являються співвласниками допоміжних приміщень будинку, елементів зовнішнього благоустрою і зобов`язані приймати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку та прибудинкової території, у відповідності зі своєю часткою в майні будинку. Співвласники квартир(будинку) делегують об`єднанню право виступати від їх імені з правами власника будинку і замовника на виконання робіт по його обслуговуванню та ремонту.

Статтею 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" від 29.11.2001 року №2866-ІІІ (далі за текстом - Закону №2866-ІІІ) регламентовано, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

В статті 6 Закону №2866-ІІІ регламентовано, що об`єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках).

Відповідно до ст. 16 Закону №2866-ІІІ, об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів; захищати права, представляти інтереси співвласників у судах, органах державної влади і органах влади Автономної Республіки Крим, органах місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах та організаціях незалежно від форми власності.

В статті 17 Закону №2866-ІІІ чітко регламентовано, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

В статті 23 Закону №2866-ІІІ зазначено, що власник квартири та/або нежитлового приміщення зобов`язаний відповідно до законодавства забезпечити використання, утримання, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт приміщень або їх частин без завдання шкоди майну і порушення прав та інтересів інших співвласників. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються Статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Статтею 15 Закону №2866-ІІІ регламентовано, що співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до ст. 29 Закону №2866-ІІІ особи, винні у не дотриманні вимог цього Закону; порушенні прав власників (користувачів), їх об`єднань і асоціацій, порушенні Статуту об`єднання та протидії його виконанню, не дотриманні умов договорів, укладених відповідно до цього Закону, несуть цивільну, кримінальну, адміністративну відповідальність відповідно до закону.

Законами України може бути встановлена відповідальність і за інші види правопорушень.

На іншого співласника вказаної квартири ОСОБА_2 Первомайським міськрайонним судом Миколаївської області згідно судового наказу від 24.04.2013 року у справі №484/1760/13-ц на користь ОСББ "Центр" стягнуто забогованість по обов`язковим платежам на утримання будинків та прибудинкової території в сумі 2626,40 грн. Однак, вказаний судовий наказ 07.09.2018 року було повернуто без виконання, що підтверджується відмітками відділу примусового виконання судових рішень.

Станом на 01жовтня 2021 року борг ОСОБА_1 як одного із співласників вищевказаної квартири по сплаті внесків на утримання будинків та прибудинкової території складає 10637,75 грн.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Враховуючи вищезаначене, просив позов задовольнити в поному осбязі.

Ухвалою судді від 05.11.2021р. позовна заява прийнята до розгляду, відкрите провадження у справі, постановлено розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження, призначене підготовче засідання, визначені строки для подачі заяв по суті.

Ухвалою суду від 29.11.2021р. закрито підготовче провадження по справі та призначено справу до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні, яке провести 20.12.2021р., викликано в судове засідання учасників справи.

Представник позивача в судове засідання надав заяву з проханням слухати справу у його відсутність, позов підтримав в повному обсязі, просив його задовольнити, та не заперечував проти винесення заочного рішення по справі.

Відповідачка у судове засідання не з`явилася, хоча про час і місце слухання справи була оповіщена належним чином, відповідно до вимог ст. 130 ЦПК України. Заяв про розгляд справи у її відсутність до суду не надходило. Відзив на позовну заяву не надала.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Дослідивши письмові матеріали справи суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що в згідно протоколу №1 від 28.04.2010 установчих зборів мешканців будинків АДРЕСА_5 було створене Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Центр". 02 липня 2010 року юридична особа була внесена в єдиний реєстр юридичних та фізичних осіб-підприємців.

Як співласник (спадкоємець, який прийняв спадщину) квартири АДРЕСА_6 на підставі рішення Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 12.12.2003 року у справі №2-1796, ОСОБА_1 є співвласником ОСББ "Центр" з моменту його створення

Тарифи ОСББ "Центр" підтверджені виписками: з протоколу від 15.07.2010 року - 1 грн. за 1 кв. м; з протоколу №4 від 15.06.2011 року - 1 грн. 38 коп. за 1 кв. м; з протоколу №5 від 15.07.2012 року - 1 грн. 48 коп. за 1 кв. м; з протоколу №6 від 14.06.2013 року - 1 грн. 48 коп. за 1 кв. м; з протоколу №7 від 12.06.2014 року - 1 грн. 48 коп. за 1 кв. м; з протоколу №8 від 03.01.2015 року - 1 грн. 94 коп. за 1 кв. м; з протоколу №9 від 12.06.2015 року - з 01.09.2015 року 2 грн. за 1 кв. м; з протоколу №10 від 26.04.2016 року - 2 грн. 15 коп. за 1 кв. м; з протоколу №11 від 12.04.2017 року - 2 грн. 80 коп. за 1 кв. м; з протоколу №12 від 14.04.2018 року - 3 грн. за 1 кв. м; з протоколу №13 від 16.04.2019 року - з грн. 50 коп. за 1 кв.м; з протоколу №15 від 02.07.2020 року - 3 грн. 50 коп. за 1 кв.м; з протоколу №16 від 15.06.2021 року - з 01.07.2021 року 4 грн. за 1 кв.м.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Ст. 10 Закону №2866-ІІІ передбачено, що до виключної компетенції загальних зборів членів об`єднання відноситься визначення розмірів внесків та платежів членів об`єднання.

Відповідно до ст. 525-526 ЦК зобов`язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається.

Згідно з вимогами ст. 11 ЦК цивільні права і обов`язки виникають із таких дій суб`єктів цивільних правовідносин, які породжують цивільні права та обов`язки.

До таких дій за загальним правилом, зокрема відносяться договори та інші юридичні факти, у тому числі, фактичне споживання послуг, які надаються уповноваженими особами.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач є органом, що відповідно по вимог ст. ст. 4, 6, 9-10, 15-17, 21 Закону №2866-ІІІ уповноважений забезпечувати захист прав членів ОСББ та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення надходження коштів для сплати усіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Право встановлювати розмір цих внесків і платежів у відповідності до п. 3 розділу III Статуту віднесено до виключної компетенції загальних зборів.

Членство у об`єднанні, згідно з правилами ст. 9 Закону №2866-ІІІ може набуватися одночасно зі створенням об`єднання при проведенні установчих зборів, а також шляхом подання відповідної заяви про вступ.

Обов`язок щодо сплати цими особами, обов`язкових платежів на утримання будинку встановлено п. 5.2 Статуту.

Відповідач по справі ОСОБА_1 ухиляється від сплати внесків на утримання будинків та прибудинкової території, тому її заборгованість перед ОСББ за період з 01.07.2010р. по 30.09.2021р. складає: 10627,75 грн., що підтверджується довідкою ОСББ "Центр" №24 від 01.10.2021 року про стан оплати послуг на утримання будинку власника квартири АДРЕСА_6 .

Членство відповідача у ОСББ, виникнення його обов`язку щодо сплати обов`язкових платежів, передбачених рішеннями загальних зборів, факт споживання послуг, що надаються цією юридичною особою та наявність у відповідача по справі невиконаних боргових зобов`язань, ОСОБА_3 не заперечується, так як відзив нею не подано.

На підставі викладеного, суд знаходить підтвердженим, що відповідачка є співласницею квартири АДРЕСА_6 , яка знаходиться на балансі та обслуговуванні ОСББ "Центр". Крім того вона є належним відповідачем згідно довідки ОСББ "Центр", щодо сплати внесків на утримання будинку по даній квартирі, а тому суд знаходить доведеним, що відповідач отримує послуги, які надає позивач і зобов`язаний їх оплачувати, в зв`язку з чим позовні вимоги в частині стягнення заборгованості за період з 01.07.2010р. по 30.09.2021р. в сумі 10627,75 грн. підлягають задоволенню.

Згідно положень ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать, зокрема, витрати на професійну правничу допомогу.

Відповідно до ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. У разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами. Обов`язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами.

На підтвердження понесених витрат в сумі 2500 грн., пов`язаних з правничою допомогою адвоката, представником позивача надано суду договір про надання правничої (правової) допомоги від 06.07.2021 року, свідоцтво про право на зайняття адвокатською діяльністю серії МК №634 від 08.02.2019 року, платіжне доручення №46 від 07.07.2021 року, акт приймання-передачі наданих послуг по укладеному договору про надання юридичних послуг (правової допомоги) з представництва інтересів у суді від 06.07.2021 року з рорахунком вартості та переліком наданих правничих послуг.

Відповідно до ч. 1 ст. 141, п. 3 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відповідна позиція також викладена в постанові Пленуму вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справі «Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах» №10 від 17 жовтня 2014 року. Так згідно п. 35 вказаної постанови вирішуючи питання про розподіл судових витрат, суд має враховувати положення ЦПК та керуватися тим, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що з ОСОБА_1 на користь ОСББ "Центр" слід стягнути понесені ним документально підтверджені судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 2270 грн. та витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, в розмірі 2500 грн.

Враховуючи викладене, та керуючись ст.ст. 2, 10-13, 141, 258, 259, 265, 268, 280-283 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Центр" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Центр" (р/р НОМЕР_1 , філія Миколаївського обласного управління АТ "Ощадбанк", МФО 326461, ) заборгованість по внескам та платежам співвласників об`єднання станом на 01.10.2021 року в сумі 10627 (десять тисяч шістсот двадцять сім) грн. 75 коп

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Центр" (р/р НОМЕР_1 , філія Миколаївського обласного управління АТ "Ощадбанк", МФО 326461, ) витрати по сплаті судового збору в сумі 2270 (дві тисячі двісті сімдесят) грн. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Центр" (р/р НОМЕР_1 , філія Миколаївського обласного управління АТ "Ощадбанк", МФО 326461, ) витрати на правову допомогу в сумі 2500 (дві тисячі п`ятсот) грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до Миколаївського апеляційного суду через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом тридцяти днів з дня складення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня складення рішення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення.

Заочне рішення суду набирає законної сили після закінчення строків для подання апеляційної скарги та заяви про перегляд заочного рішення, якщо апеляційну скаргу або заяву не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення строк апеляційного оскарження обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Вступна та резолютивна частини рішення проголошена 20.12.2021 року.

Відомості про учасників справи:

Позивач - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Центр", адреса: Миколаївська область, м. Первомайськ, вул. Грушевського, 40, р/р НОМЕР_1 , філія Миколаївського обласного управління АТ "Ощадбанк", МФО 326461, .

Відповідач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_7 ; РНОКПП: НОМЕР_2 .

Повне судове рішення складено 04.01.2022 року.

СУДДЯ: