Справа № 740/3794/21
Провадження № 2/740/61/22
УХВАЛА

08 липня 2022 року м.Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області в складі:

судді Олійника В.П., за участі секретаря судового засідання Носилевської О.В.,

представників позивача ТОВ АПК Магнат-Луценка М.В., Кичкайло А.М.,

представника відповідача ФГ ОСОБА_1 -адвоката Івашка В.В.,

розглянувши у судовому засіданні справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Агропромислова компанія Магнат до Фермерського господарства Павленко Агро, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання переважного права на укладення договорів оренди земельної ділянки, переведення прав та обов"язків орендаря за договорами оренди, визнання права власності на врожай сільськогосподарських культур,

встановив:

У липні 2021 року ТОВ АПК Магнат, із врахуванням заяви від 09 вересня 2021 року, звернулось до суду із позовом до ФГ Павленко Агро, ОСОБА_2 про визнання за позивачем переважного права на укладення із ОСОБА_2 договорів оренди щодо земельних ділянок площею 3,8757 га, 0,8041 га, кадастрові номери відповідно :08:004:0164, :08:004:1304, розташованих на території Безуглівської сільської ради, та переведення прав та обов"язків орендаря за договорами оренди від 28 грудня 2019 року щодо вказаних земельних ділянок з ФГ Павленко Агро на позивача. Позов обгрунтований тим, що земельні ділянки в масиві поля №210, в якому розташовані також і вищезазначені земельні ділянки, перебувають у користуванні позивача близько 10 років, у зв"язку з чим відповідно до ч.4 ст.37-1 ЗК України позивач є особою, якій належить право користування істотною частиною масиву земель сільськогогосподарського призначення та згідно ч.4 ст.8-2 Закону України Про оренду землі-на переважне право укладення договорів оренди даних земельних ділянок, належних ОСОБА_2 .. Листом-повідомленням від 18 травня 2021 року позивачем повідомлено ОСОБА_2 про намір скористатись переважним правом на укладення договорів оренди вказаних земельних ділянок на тих саме умовах, що і укладені договори із ФГ Павленко Агро, на що ОСОБА_2 зазначила, що не володіє інформацією про особу, якій належить право користування істотною частиною масиву земель. ТОВ АПК Магнат здійснює діяльність щодо обробітку полів (земельних ділянок) із вирощуванням сільськогосподарських культур на території Ніжинського та Прилуцьких районів з 2012 року. Межі земельних ділянок ОСОБА_2 в масиві поля не встановлені, що унеможливлює визначення точного місця їх розташування, що в свою чергу призвело до їх обробітку позивачем. Також ставиться питання про визнання за позивачем права власності на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур, на вироблену продукцію, вирощену на даних земельних ділянках, а із врахуванням заяви від 25 листопада 2021 року,-визнання за позивачем права власності на врожай кукурудзи 2021 року, вирощену на земельних ділянках :08:003:0890, :08:001:1515, :08:004:0164, :08:004:1304, :08:001:2317, та на врожай соняшника 2021 року на земельній ділянці :08:001:0602. Директор ТОВ АПК Магнат Лісний А.Я. просить позов задовольнити.

У липні 2021 року ТОВ АПК Магнат, із врахуванням заяви від 09 вересня 2021 року, звернулось до суду із позовом до ФГ Павленко Агро, ОСОБА_3 про визнання за позивачем переважного права на укладення із ОСОБА_3 договору оренди щодо земельної ділянки площею 2,2203 га, кадастровий номер :08:004:0602, розташованої на території Безуглівської сільської ради, та переведення прав та обов"язків орендаря за договором оренди від 08 грудня 2020 року щодо вказаної земельної ділянки з ФГ Павленко Агро на позивача. Позов обгрунтований тим, що земельні ділянки в масиві поля №213, в якому розташована також і вищезазначена земельна ділянка, перебувають у користуванні позивача близько 10 років, у зв"язку з чим відповідно до ч.4 ст.37-1 ЗК України позивач є особою, якій належить право користування істотною частиною масиву земель сільськогогосподарського призначення та згідно ч.4 ст.8-2 Закону України Про оренду землі-на переважне право укладення договору оренди даної земельної ділянки, належної ОСОБА_3 .. Листом-повідомленням від 26 травня 2021 року позивачем повідомлено ОСОБА_3 про намір скористатись переважним правом на укладення договору оренди вказаної земельної ділянки на тих саме умовах, що і укладений договір із ФГ Павленко Агро, на що ОСОБА_3 відмовила. ТОВ АПК Магнат здійснює діяльність щодо обробітку полів (земельних ділянок) із вирощуванням сільськогосподарських культур на території Ніжинського та Прилуцьких районів з 2012 року. Межа земельної ділянки ОСОБА_3 в масиві поля не встановлена, що унеможливлює визначення точного місця її розташування, що в свою чергу призвело до її обробітку позивачем. Також ставиться питання про визнання за позивачем права власності на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур, на вироблену продукцію, вирощену на даній земельній ділянці, а із врахуванням заяви від 25 листопада 2021 року,-визнання за позивачем права власності на врожай кукурудзи 2021 року, вирощену на земельних ділянках :08:003:0890, :08:001:1515, :08:004:0164, :08:004:1304, :08:001:2317, та на врожай соняшника 2021 року на земельній ділянці :08:001:0602. Директор ТОВ АПК Магнат Лісний А.Я. просить позов задовольнити.

У липні 2021 року ТОВ АПК Магнат, із врахуванням заяви від 09 вересня 2021 року, звернулось до суду із позовом до ФГ Павленко Агро, ОСОБА_4 про визнання за позивачем переважного права на укладення із ОСОБА_4 договорів оренди щодо земельних ділянок площею 0,7996 га, 1,9424 га, кадастрові номери відповідно :08:001:1515, :08:003:0890, розташованих на території Безуглівської сільської ради, та переведення прав та обов"язків орендаря за договорами оренди від 18 травня 2020 року щодо вказаних земельних ділянок з ФГ Павленко Агро на позивача. Позов обгрунтований тим, що земельні ділянки в масиві полів №№202, 203/1, в яких розташовані також і вищезазначені земельні ділянки, перебувають у користуванні позивача близько 10 років, у зв"язку з чим відповідно до ч.4 ст.37-1 ЗК України позивач є особою, якій належить право користування істотною частиною масиву земель сільськогогосподарського призначення та згідно ч.4 ст.8-2 Закону України Про оренду землі-на переважне право укладення договорів оренди даних земельних ділянок, належних ОСОБА_4 .. Листом-повідомленням від 02 червня 2021 року позивачем повідомлено ОСОБА_4 про намір скористатись переважним правом на укладення договорів оренди вказаних земельних ділянок на тих саме умовах, що і укладені договори із ФГ Павленко Агро, на що ОСОБА_4 відповідь не надала. ТОВ АПК Магнат здійснює діяльність щодо обробітку полів (земельних ділянок) із вирощуванням сільськогосподарських культур на території Ніжинського та Прилуцьких районів з 2012 року. Межі земельних ділянок ОСОБА_4 в масиві полів не встановлені, що унеможливлює визначення точного місця їх розташування, що в свою чергу призвело до їх обробітку позивачем. Також ставиться питання про визнання за позивачем права власності на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур, на вироблену продукцію, вирощену на даних земельних ділянках, а із врахуванням заяви від 25 листопада 2021 року,-визнання за позивачем права власності на врожай кукурудзи 2021 року, вирощену на земельних ділянках :08:003:0890, :08:001:1515, :08:004:0164, :08:004:1304, :08:001:2317, та на врожай соняшника 2021 року на земельній ділянці :08:001:0602. Директор ТОВ АПК Магнат Лісний А.Я. просить позов задовольнити.

У липні 2021 року ТОВ АПК Магнат, із врахуванням заяви від 09 вересня 2021 року, звернулось до суду із позовом до ФГ Павленко Агро, ОСОБА_5 про визнання за позивачем переважного права на укладення із ОСОБА_5 договору оренди щодо земельної ділянки площею 2 га, кадастровий номер :08:001:2317, розташованої на території Безуглівської сільської ради, та переведення прав та обов"язків орендаря за договором оренди від 17 червня 2020 року щодо вказаної земельної ділянки з ФГ Павленко Агро на позивача. Позов обгрунтований тим, що земельні ділянки в масиві поля №210, в якому розташована також і вищезазначена земельна ділянка, перебувають у користуванні позивача близько 10 років, у зв"язку з чим відповідно до ч.4 ст.37-1 ЗК України позивач є особою, якій належить право користування істотною частиною масиву земель сільськогогосподарського призначення та згідно ч.4 ст.8-2 Закону України Про оренду землі-на переважне право укладення договору оренди даної земельної ділянки, належної ОСОБА_5 .. Листом-повідомленням від 02 червня 2021 року позивачем повідомлено ОСОБА_5 про намір скористатись переважним правом на укладення договору оренди вказаної земельної ділянки на тих саме умовах, що і укладений договір із ФГ Павленко Агро, на що відповідь останньої відсутня. ТОВ АПК Магнат здійснює діяльність щодо обробітку полів (земельних ділянок) із вирощуванням сільськогосподарських культур на території Ніжинського та Прилуцьких районів з 2012 року. Межа земельної ділянки ОСОБА_5 в масиві поля не встановлена, що унеможливлює визначення точного місця її розташування, що в свою чергу призвело до її обробітку позивачем. Також ставиться питання про визнання за позивачем права власності на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур, на вироблену продукцію, вирощену на даній земельній ділянці, а із врахуванням заяви від 25 листопада 2021 року,-визнання за позивачем права власності на врожай кукурудзи 2021 року, вирощену на земельних ділянках :08:003:0890, :08:001:1515, :08:004:0164, :08:004:1304, :08:001:2317, та на врожай соняшника 2021 року на земельній ділянці :08:001:0602. Директор ТОВ АПК Магнат Лісний А.Я. просить позов задовольнити.

У відзиві від 01 вересня 2021 року представник відповідача ФГ Павленко Агро адвокат Івашко В.В. просить відмовити у задоволенні позову з посиланням на те, що позивач повинен усвідомлювати, що має першочергове право на укладення договорів оренди тільки на вільні земельні ділянки, які з 28 грудня 2019 року згідно волевиявлення ОСОБА_2 перебувають в оренді ФГ Павленко Агро, в діях позивача щодо подання позову вбачається зловживання правом.

У відзиві від 16 вересня 2021 року представник відповідача ФГ Павленко Агро адвокат Івашко В.В. просить відмовити у задоволенні позову з посиланням на те, що позивач повинен усвідомлювати, що має першочергове право на укладення договору оренди тільки на вільну земельну ділянку, яка з 08 грудня 2020 року згідно волевиявлення ОСОБА_3 перебуває в оренді ФГ Павленко Агро, в діях позивача щодо подання позову вбачається зловживання правом.

У відзиві від 30 серпня 2021 року представник відповідача ФГ Павленко Агро адвокат Івашко В.В. просить відмовити у задоволенні позову з посиланням на те, що позивач повинен усвідомлювати, що має першочергове право на укладення договорів оренди тільки на вільні земельні ділянки, які з 18 травня 2020 року згідно волевиявлення ОСОБА_4 перебувають в оренді ФГ Павленко Агро, в діях позивача щодо подання позову вбачається зловживання правом.

У відзиві від 09 вересня 2021 року представник відповідача ФГ Павленко Агро адвокат Івашко В.В. просить відмовити у задоволенні позову з посиланням на те, що позивач повинен усвідомлювати, що має першочергове право на укладення договорів оренди тільки на вільну земельну ділянку, яка з 15 травня 2020 року згідно волевиявлення ОСОБА_5 перебуває в оренді ФГ Павленко Агро, в діях позивача щодо подання позову вбачається зловживання правом.

Ухвалою суду в підготовчому засіданні від 17 вересня 2021 року згідно клопотання представника позивача об`єднані в одне провадження справи, які перебувають на розгляді судді Олійника В.П.,-за позовом ТОВ АПК Магнат до ФГ Павленко Агро і до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , із призначенням справи до судового розгляду по суті.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_6 підтримав заявлені вимоги в об`єднаному провадженні за обставин згідно поданих суду заяв, пояснивши, що земельні ділянки відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , які обробляються позивачем, в натурі в масиві полів не визначені. У 2021 році фактичний посів на вказаних земельних ділянках соняшника та кукурудзи здійснений позивачем, іде процес збирання врожаю. Позов підтриманий і в судовому засіданні 07 липня 2022 року представником позивача ОСОБА_7 ..

Представник відповідача ФГ Павленко Агро адвокат Івашко В.В. в судовому засіданні позови в об`єднаному провадженні не визнав за обставин поданих ним відзивів, пояснивши, що позивач самовільно використовує земельні ділянки ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , які перебувають в оренді ФГ Павленко Агро, наявне зловживання правом. Позивачем здійснений обробіток вказаних земельних ділянок та збір врожаю. Подальший судовий розгляд згідно заяви від 07 липня 2022 року просить провести за відсутності.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 в судове засідання не з`явились без повідомлення причин, клопотання про відкладення судового розгляду відсутні.

Судом встановлено наявність спору на час пред`явлення позовів до суду щодо витрачених коштів на обробку землі, права власності щодо посівів і насаджень сільськогосподарських та інших культур, вироблену продукцію, вирощену позивачем на земельних ділянках ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , проте на момент розгляду справи по суті увесь врожай сільськогосподарських культур в масиві полів по даних земельних ділянках зібраний, про що заперечення сторін в судовому засіданні відсутні.

Пунктом 2 ч.1 ст.255 ЦПК України встановлено, що суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Суд закриває провадження у справі у зв`язку з відсутністю предмета спору, якщо предмет спору був відсутній як на час пред`явлення позову, так і на час ухвалення судом першої інстанції судового рішення за умови, якщо між сторонами у зв`язку з цим не залишилося неврегульованих питань.

Зазначене узгоджується з правовими позиціями Верховного Суду, викладеними у постановах від 18 січня 2021 року у справі №181/599/19, від 19 травня 2021 року у справі № 181/598/19, від 20 вересня 2021 у справі № 638/3792/20.

За таких обставин провадження у справі в частині позовних вимог про визнання права власності на врожай сільськогосподарських культур підлягає закриттю згідно п.2 ч.1 ст.255 ЦПК України.

Керуючись ст.255 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

постановив:

Закрити провадження у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Агропромислова компанія Магнат до Фермерського господарства Павленко Агро, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання права власності на врожай сільськогосподарських культур.

Повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Ухвала може бути оскаржена до Чернігівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня складення її повного тексту.

Суддя В.Олійник

Повний текст ухвали складений 11 липня 2022 року