Справа № 301/3085/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"10" січня 2022 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області

В особі головуючої судді Даруда І.А.

за участі секретаря судового засідання Сатін Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іршава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_2 28.10.2021 року звернулася до суду з даним позовом, посилаючись на те, що вона, є власником житлового будинку, який розташований АДРЕСА_1 , що підтверджується Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 86203511 від 01.05.2017 року.

У вказаному житловому будинку зареєстровані ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , що стверджується довідкою Іршавської міської ради від 27.09.2021 № 02-30/2197 однак, останні 10 років там не проживають. Свідченням цього являється акт обстеження факту проживання від 11.10.2021 № 237 року виданий Іршавською міською радою. Даний факт підтверджується і заявами свідків, які проживають по сусідству, а саме : ОСОБА_4 та ОСОБА_5 .

Не дивлячись на те, що ОСОБА_2 , ОСОБА_3 зареєстровані у належному їй житловому будинку, вони жодної участі по утриманню даного житла не приймають, комунальні платежі не сплачують, будинком не цікавляться, їх речей у будинку не має, покинули вони його добровільно . Ніяких перешкод в проживанні ОСОБА_2 , ОСОБА_3 не чинилося .

На даний час відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 проживають за іншими адресами , а їх реєстрація в будинку , що належить їй на праві приватної власності , перешкоджає їй вільно користуватися та розпоряджатися своєю власністю, у зв`язку з чим вказане порушене право підлягає захисту шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право користування вказаним житлом.

Позивачка ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, однак подала суду заяву в якій позовні вимоги підтримала та просила справу розглянути без її участі, тому розгляд справи відбувся у відсутність позивача на підставі ст. 223 ЦПК України.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилися, причини неявки суду не повідомили, хоча належним чином повідомлялися про час і місце розгляду справи, а тому розгляд справи відбувся у відсутність відповідачів на підставі ст. 223 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, з наступних підстав.

Позивачка ОСОБА_2 , є власником житлового будинку, який розташований АДРЕСА_1 , що підтверджується Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 86203511 від 01.05.2017 року, (а.с.10) .

У вказаному житловому будинку зареєстровані ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , що стверджується довідкою Іршавської міської ради від 27.09.2021 № 02-30/2197 (а.с.18) однак, останні 10 років там не проживають. Свідченням цього являється акт обстеження факту проживання від 11.10.2021 № 237 року виданий Іршавською міською радою. Даний факт підтверджується і заявами свідків, які проживають по сусідству, а саме : ОСОБА_4 та ОСОБА_5 .

Не дивлячись на те, що ОСОБА_2 , ОСОБА_3 зареєстровані у належному позивачці житловому будинку, вони жодної участі по утриманню даного житла не приймають, комунальні платежі не сплачують, будинком не цікавляться, їх речей у будинку не має, покинули вони його добровільно . Ніяких перешкод в проживанні ОСОБА_2 , ОСОБА_3 не чинилося .

На даний час відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 проживають за іншими адресами , а їх реєстрація в будинку , що належить позивачці на праві приватної власності , перешкоджає їй вільно користуватися та розпоряджатися своєю власністю, у зв`язку з чим вказане порушене право підлягає захисту шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право користування вказаним житлом.

Таким чином, відповідачі, більше як 10 років відсутні за місцем своєї реєстрації, інших домовленостей між нами щодо користування житловим будинком не було, підстав для збереження за відповідачами житлового приміщення, передбачених ст.71 ЖК України, не має, реєстрація відповідачів у житловому будинку за адресою : АДРЕСА_1 ,створює позивачці перешкоди у користуванні та розпорядженні будинком.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідно до стаття 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобов`язані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання.

Відповідно до ст.150 ЖК України власник житла має право користуватися ним на власний розсуд.

У розумінні цієї статті, реєстрація відповідачів є перешкодою для користування і розпорядження власністю позивачки на свій розсуд. Таке становище є порушенням її конституційних прав на право вільного розпоряджання своєю власністю.

Керуючись ст. ст. 4,12,19,83, 175,177,184, 259, 263, 265, 268 ЦПК України, ст. ст. 71,72, ЖК України, ст. ст. 391, ЦК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 № 1382-IV, суд,

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування житловим будинком з надвірними споруда за адресою : АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : І. А. Даруда