Справа № 289/1553/21
Номер провадження 2/289/41/22
10.01.2022 м. Радомишль
Радомишльський районний суд Житомирської області у складі:
головуючого судді - Кириленка О.О.,
за участю секретаря судового засідання - Науменко І.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Радомишль за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом, -
Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просить визнати відповідача таким, що втратив право на користування квартирою АДРЕСА_1 , а також стягнути з відповідача на його користь судові витрати. Свої вимоги обґрунтовує тим, що він є наймачем згаданого житла, яке він винаймає на підставі договору найму житла в будинках державного і комунального фонду. За даною адресою зареєстроване місце проживання відповідача, який фактично у цій квартирі відсутній без поважних причин з квітня 2014 року, у зв`язку із чим він втратив право користування цим житлом. Крім того, відповідач добровільно знятись з реєстрації за вказаною адресою не бажає.
Ухвалою судді від 07.09.2021 справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін.
Позивач в судове засідання не з`явився, однак, звернувся до суду з заявою про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач до суду також не з`явився, однак, будучи належним чином повідомленим про час і місце розгляду справи, причини неявки до суду не повідомив, тому суд, враховуючи повторну неявку відповідача без поважних причин та не подання ним відзиву, розглянув справу заочно, без його участі, оскільки в справі достатньо матеріалів про права і взаємовідносини сторін.
Розгляд справи здійснюється без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає вимогам ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що позивач є наймачем квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується договором найму житла в будинках державного і комунального фонду від 01.12.2003, укладеного на підставі ордеру №42/52 від 10.01.1994 (а.с. 7, 8).
Крім того, 07.07.2007 між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було укладено шлюб, що підтверджується свідоцтвом про шлюб (а.с. 34), після реєстрації якого остання зареєструвалася у вказаній квартирі разом із своїм сином ОСОБА_2 .
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла, що підтверджується відповідним свідоцтвом про смерть (а.с. 13).
Згідно листа Городоцької селищної ради №1117 від 06.09.2021 ОСОБА_2 зареєстрований за адресою АДРЕСА_2 (а.с. 20).
Разом з тим, відповідно до акту депутата Городоцької селищної ради обстеження житла від 18.08.2021, у наведеній квартирі відповідач не проживає з квітня 2014 року по даний час (а.с. 31).
Отже, судом встановлено, що між сторонами діють житлові правовідносини.
Статтею 64 ЖК України передбачено, що члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї.
Згідно ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
За правилами ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення про позбавлення права користування житловим приміщенням. Відтак визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням має наслідок зняття її з реєстрації.
Таким чином, встановлення судом факту відсутності відповідача без поважних причин понад шість місяців за місцем проживання, а саме у вказаній квартирі, яку винаймає позивач, є підставою для визнання відповідача таким, що втратив право на користування наведеним житлом.
Керуючись ст. ст. 64, 71, 72 ЖК України, ст. ст. 12, 23, 76, 81, 258, 273, 280, 284, 280-289, 354 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_2 ) про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення. Відповідач має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про перегляд заочного рішення в разі його пропуску з поважних причин.
Рішення суду може бути оскаржено сторонами до Житомирського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.О. Кириленко