Справа № 2/593/338/2022
У х в а л а

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"19" липня 2022 р. м.Бережани

Суддя Бережанського районного суду Тернопільської області Музика Я.М., перевіривши виконання вимог ст.ст. 175, 177 ЦПК України у цивільній справі за позовом поданим представником позивачки ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Галицькі аграрні інвестиції» про розірвання договору оренди землі,-

ВСТАНОВИВ:

Представник позивачки - ОСОБА_3 звернулася до суду із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Галицькі аграрні інвестиції», в якому просила: розірвати договір оренди землі, що був укладений між ОСОБА_2 та ТзОВ «Галицькі аграрні інвестиції» (код ) про передачу земельної ділянки із кадастровим номером 010010045 площею 1,4132га, яка розташована на території Посухівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 24 травня 2017 року; розірвати договір оренди землі, що був укладений між ОСОБА_2 та ТзОВ «Галицькі аграрні інвестиції» (код ) про передачу земельної ділянки із кадастровим номером 010010267 площею 0,3364 га, яка розташована на території Посухівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 23 травня 2017 року; розірвати договір оренди землі, що був укладений між ОСОБА_2 та ТзОВ «Галицькі аграрні інвестиції» (код ) про передачу земельної ділянки із кадастровим номером 010010264 площею 0,3364 га, яка розташована на території Посухівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 18 жовтня 2017 року; розірвати договір оренди землі, що був укладений між ОСОБА_2 та ТзОВ «Галицькі аграрні інвестиції» (код ) про передачу земельної ділянки із кадастровим номером 010010461 площею 0,3364 га, яка розташована на території Посухівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 22 травня 2017 року. Також просила звільнити позивачку від сплати судових витрат, пов`язаних із розглядом цієї справи.

Ознайомившись із позовною заявою, суд прийшов до висновку, що поданий позов не в повній мірі відповідає вимогам ст. 175,177 ЦПК України, з огляду на таке.

Всупереч вимогам п.2 ч.3 ст.175 ЦПК України, у заяві зазначена неповна адреса місця проживання позивачки ОСОБА_2 - не зазначено вулиці та номеру будинку (квартири), а також назви обласного центру.

Відповідно до п. 5 ч.3 ст. 175 ЦПК України, позовна заява повинна містити зміст позовних вимог; виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини.

Згідно ст. 31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

В силу ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Позивачка у позовній заяві посилається на те, що «Відповідачем не виконуються умови договору оренди землі так як відповідач з 2017 року по даний час не сплатив орендної плати. Такі порушення з боку відповідача є істотними та носять систематичний характер, тому наявність факту систематичного порушення умов договору оренди землі щодо сплати орендної плати є підставою для розірвання договору».

На підтвердження таких обставин стороною позивача не вказано жодного доказу.

Позовні вимоги та посилання на невиконання умов договору в частині систематичної несплати орендної плати, викладені без вказання розрахунку невиконаних відповідачем грошових зобов`язань за такими договорами оренди. Сума заборгованості за такими договорами оренди взагалі не вказана й не вказані обставини на підтвердження систематичності такого невиконання договірних зобов`язань з сторони відповідача.

З урахуванням наведеного в позовній заяві необхідно викласти обставини та зазначити докази, які підтверджують істотне порушення відповідачем, як орендарем умов

договору оренди землі, щодо якого висунуто вимогу про розірвання, внаслідок якого позивачу, як орендодавцю завдано істотної шкоди.

Суд констатує, що за наявності вказаних недоліків позовної заяви провадження у справі не може бути відкрите, а тому позовна заява підлягає залишенню без руху із наданням позивачу строку на усунення вказаних в ухвалі недоліків заяви.

Відповідно до ч.1 статті 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

На підставі вищевикпаденого, керуючись ст. 175, 177 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Залишити без руху позовну заяву ОСОБА_2 подану представником ОСОБА_1 до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Галицькі аграрні інвестиції» про розірвання договору оренди землі.

Недоліки поданої заяви підлягають усуненню протягом 10-ти днів з дня отримання копії даної ухвали.

Роз`яснити, що у разі не усунення зазначених недоліків заяви, відповідно до ст. 185 ЦПК України заява буде визнана неподаною та буде повернута позивачці.

Ухвала суду оскарженню не підлягає.

Суддя Бережанського районного суду

Тернопільської області Я.М. Музика