Справа № 2/593/337/2022
У х в а л а

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Бережанський районний суд Тернопільської області

"18" липня 2022 р. м.Бережани Тернопільської області

Суддя Бережанського районного суду Тернопільської області Німко Н.П., перевіривши виконання вимог ст.ст. 175, 177 ЦПК України у цивільній справі за позовом поданим представником позивача Беляєвою Оленою Михайлівною в інтересах ОСОБА_1 до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Галицькі аграрні інвестиції» про розірвання договору оренди землі,-

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача ОСОБА_2 звернулася до суду із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Галицькі аграрні інвестиції», в якому просила розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений 11 жовтня 2017 року між ОСОБА_1 та ТзОВ «Галицькі аграрні інвестиції», кадастровий номер :01:001:0262, площею 0,34 га, яка розташована на території Посухівської сільської ради Бережанського району (на даний час Тернопільського району) Тернопільської області, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 11 жовтня 2017 року за №22831957. Також просила звільнити позивача від сплати судових витрат, пов`язаних із розглядом цієї справи.

Ознайомившись із позовною заявою, суд прийшов до висновку, що поданий позов не в повній мірі відповідає вимогам ст.175,177 ЦПК України, з огляду на таке.

Всупереч вимогам п.2 ч.3 ст.175 ЦПК України, у заяві зазначена неповна адреса місця проживання позивача ОСОБА_1 не зазначено вулиці та номеру будинку (квартири), а також назви обласного центру.

Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 175 ЦПК України, позовна заява повинна містити зміст позовних вимог; виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини.

Згідно ст. 31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

В силу ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Позивач у позовній заяві посилається на те, що «Відповідачем не виконуються умови договору оренди землі так як відповідач з 2017 року по даний час не сплатив позивачу орендної плати. Такі порушення з боку відповідача є істотними та носять систематичний характер, тому наявність факту систематичного порушення умов договору оренди землі щодо сплати орендної плати є підставою для розірвання договору».

На підтвердження таких обставин стороною позивача не вказано жодного доказу.

Позовні вимоги та посилання на невиконання умов договору в частині систематичної несплати орендної плати, викладені без вказання розрахунку невиконаних відповідачем грошових зобов`язань за такими договорами оренди. Сума заборгованості за такими договорами оренди взагалі не вказана й не вказані обставини на підтвердження систематичності такого невиконання договірних зобов`язань з сторони відповідача.

З урахуванням наведеного в позовній заяві необхідно викласти обставини та зазначити докази, які підтверджують істотне порушення відповідачем, як орендарем умов договору оренди землі, щодо якого висунуто вимогу про розірвання, внаслідок якого позивачу, як орендодавцю завдано істотної шкоди.

Суд констатує, що за наявності вказаних недоліків позовної заяви провадження у справі не може бути відкрите, а тому позовна заява підлягає залишенню без руху із наданням позивачу строку на усунення вказаних в ухвалі недоліків заяви.

Відповідно до ч.1 статті 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 175, 177 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Залишити без руху позовну заяву ОСОБА_1 , подану представником ОСОБА_3 до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Галицькі аграрні інвестиції» про розірвання договору оренди землі.

Недоліки поданої заяви підлягають усуненню протягом 10-ти днів з дня отримання копії даної ухвали.

Роз`яснити, що у разі не усунення зазначених недоліків заяви, відповідно до ст. 185 ЦПК України заява буде визнана неподаною та буде повернута позивачу.

Ухвала суду оскарженню не підлягає.

Суддя Бережанського районного суду

Тернопільської області Н.П.Німко