Провадження № 2/752/4534/22
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

10.02.2022 року Голосіївський районний суд м.Києва в складі:

головуючого судді - Колдіної О.О.

за участі секретаря - Потапенко Д.І.,

розглянувши у спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовом Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

в с т а н о в и в:

позивач КП з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що між позивачем та відповідачем, який є власником квартири АДРЕСА_1 , укладено Договір №137 про надання послуг, предметом якого є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинків споруд та прибудинкових територій у будинку АДРЕСА_2 , а споживачем своєчасної оплати цих послуг за встановленим тарифом у строки та на умовах, передбачених цим договором.

В зв"язку з неналежним виконанням відповідачем свого обов`язку з оплати зазначених послуг, у останнього виникла заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг за період з травня 2018 року по лютий 2021 року у сумі 9 147,44 грн., яку позивач просить стягнути в судовому порядку.

Крім того, керуючись ст.625 ЦК України позивач додатково просить стягнути збитки від інфляції у сумі 992,94 грн. та три проценти річних у сумі 466,01 грн. за період з 01.11.2018 р. по 31.08.2021 р., а також витрати на правову допомогу у розмірі 1500,00 грн.

Ухвалою Голосіївського районного суд у м. Києва від 17.12.2021 року відкрито провадження у справі.

На підставі положень ст. 274-279 ЦПК України справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження. Надано строк відповідачу на подання відзиву на позовні вимоги.

24.01.2022 року на адресу суду надійшов відзив відповідача, у якому останній зазначає, що відповідно до акту готовності обєкта до експлуатації, виданого 24.12.2019 року будівельні роботи завершені у грудні 2019 року. Сертифікат, що засвідчує відповідність об`єкта будівництва проектній документації та готовність його до експлуатації виданий 28.12.2019 року.

Відповідач зазначає, що нарахування позивача заборгованості за період з травня 2018 року по грудень 2019 року є безпідставними, оскільки за даною адресою по 28.12.2019 року знаходився будівельний майданчик, де відповідно здійснювались будівельні роботи, а відтак послуги з утримання будинку та прибудинкової території фізично надаватись не могли. Також зазначає, що нарахування заборгованості з січня 2020 року по лютий 2021 року є безпідставними, оскільки 04.11.2020 року рішенням загальних зборів було створено ОСББ «Теремківська 3 А», а 01.03.2021 року актом прийому-передачі забудовником КП «Спецжитлофонд» було передано житловий будинок за адресою АДРЕСА_3 , на баланс ОСББ «Теремківська 3 А», а тому фактично здійснив передачу на баланс ОСББ разом з технічною документацією необхідною для обслуговування та утримання будинку.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 12.07.2017 року між КП з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» та позивачем було укладено договір №112 про передачу на технічне обслуговування та експлуатацію житлового будинку з будівельною адресо: АДРЕСА_2 та підписано акт прийому-передачі на обслуговування.

Також, в матеріалах справи наявний договір №33Т від 11.07.2017 року, укладений між КП з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» та відповідачем.

Між позивачем та відповідачем укладено Договір №137 про надання послуг з утримання будинків та споруд та прибудинкових територій від 01.05.2018 року, предметом якого є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинків споруд та прибудинкових територій у будинку АДРЕСА_2 , а споживачем своєчасної оплати цих послуг за встановленим тарифом у строки та на умовах, передбачених цим договором.

Відповідно до розпорядження Голосіївської районної в м.Києві державної адміністрації 3 550 від 21.08.2019 р. житловому будинку на АДРЕСА_3 , присвоєна поштова адреса - АДРЕСА_3 .

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

На підставі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором.

Відповідно до п.6 Договору № 137, укладеного між сторонами, відповідач зобов`язався не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, сплачувати надані послуги.

Як встановлено судом відповідач не виконав належним чином свої зобов`язання за договором і відповідно до наданого позивачем розрахунку у відповідача виникла заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг за період з травня 2018 року по лютий 2021 року у сумі 13 283,20 грн.

Частиною 2 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

З огляду на викладене правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (частина 1 статті 509 Цивільного кодексу України) - вимагати сплату грошей за надані послуги.

Отже, виходячи з юридичної природи спірних правовідносин сторін як грошових зобов`язань, на них поширюється дія частини другої статті 625 Цивільного кодексу України як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання, а отже підлягає задоволенню вимога позивача про стягнення збитків від інфляції у сумі 992,94 грн. та трьох процентів річних у сумі 466,01 грн.

З огляду на викладене, оцінюючи всі досліджені судом докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про обгрунтованість заявлених вимог, в зв`язку з чим позов підлягає задоволенню.

Не можуть бути прийняті судом до уваги заперечення відповідача щодо відсутності у нього обов`язку по сплаті за комунальні послуги до 28.12.2019 р., коли будинок було прийнято в експлуатацію, оскільки Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій був укладений між сторонами 01.05.2018 р. і відповідач взяв на себе зобов`язання оплачувати такі послуг.

Крім того, суд не приймає до уваги твердження відповідача щодо безпідставності вимог позивача за період з січня 2020 року по лютий 2021 року в зв`язку зі створенням ОСББ «Теремківська 3 А», оскільки будинок лише 01.03.2021 року актом прийому-передачі забудовником КП «Спецжитлофонд» був переданий на баланс ОСББ «Теремківська 3 А».

Питання щодо судових витрат суд вирішує на підставі положень ст.141 ЦПК України і в зв`язку із задоволенням позову з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати, понесені по сплаті судового збору та витрати на правничу допомогу, які підтверджені належними та достатніми доказами.

Керуючись ст.ст. 82, 133, 141, 258, 259, 263-265, 266, 273-279 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

позов Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.

Стягнути на користь Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» (м.Київ, вулиця Дніпровська Набережна, 25б, ) з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 ) заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 9 147,44 грн., збитки від інфляції у розмірі 992,94 грн., три проценти річних у розмірі 466,01 грн, судовий збір у розмірі 2270,00 грн. та витрати на правову допомогу у розмірі 1500,00 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя