Гребінківський районний суд Полтавської області
___________________________________________________________________________________
Справа №: 528/385/22
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

19 липня 2022 року м. Гребінка

Гребінківський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді Вітківського М.О.,

при секретарі Коваленко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Гребінка без фіксації технічними засобами в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-

в с т а н о в и в:

10 травня 2022 року представник позивача ТОВ «Будинок Комфорту» адвокат Мартиненко Володимир Володимирович звернувся до Гребінківського районного суду Полтавської області з вказаним позовом, яким просить суд: стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь ТОВ «Будинок Комфорту», суму заборгованості в розмірі 105 444,00 грн. за договором №052 оренди майна з правом викупу від 30.09.2020 року, а також суму сплаченого судового збору в розмірі 2 481,00 грн.

Позов мотивовано тим, що 30 вересня 2020 року між ТОВ «Будинок Комфорту» та ОСОБА_1 укладено договір №052 оренди майна з правом викупу шляхом обміну електронними повідомленнями та приймання (акцепту) умов, підписаний у порядку визначеному статтею 12 Закону України «Про електронну комерцію».

Відповідно до умов договору, орендодавець зобов`язується передати орендареві у строкове платне володіння та користування майно, що визначене п. 2 договору, а саме: майно із групи Смартфони,Smart,/tel Apple iPhone 7 32 GB Black, з наступним переходом права власності на такий об`єкт оренди від орендодавця до орендаря на умовах, передбачених правилами надання майна у оренду, які є невід`ємною частиною цього договору, а орендар зобов`язується прийняти об`єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, на визначених умовах, а також сплачувати орендодавцеві орендну плату.

В п. 2 договору визначено, дані щодо об`єкту оренди, його вартості, строк оренди, розмір щомісячного платежу погодженого сторонами, а саме: строк оренди майна за договором складає 12 місяців; щомісячний платіж за договором складає 2929,00 грн.; вартість об`єкта оренди при його викупі за 24 місяці складає 35148,00 грн.

Сплата орендної плати у розмірі 2929,00 грн. здійснюється орендарем до 27-го числа (включно) кожного наступного календарного місяця, що слідує за місяцем укладення договору протягом усього строку оренди.

Згідно із п. 8 договору цей договір та правила разом складають єдиний документ та підписанням цього договору орендар підтверджує, що він ознайомлений, розуміє умови та зобов`язується виконувати умови цього договору та правил, текст яких знаходиться у вільному доступі за посиланням: https://dcomfort.com.ua/ru/abort_us/pravila/.

Свої зобов`язання за договором ТОВ «Будинок комфорту» виконав в повному обсязі, відповідно до умов договору надав орендареві у строкове платне володіння та користування майно об`єкт оренди, про що свідчить укладений між сторонами акт приймання передачі товару № 052 від 30.09.2020 року.

Орендар перевірив та підтвердив справність об`єкту оренди, його зовнішній вигляд, технічний стан, комплектність та інші характеристики для можливості належного використання об`єкта оренди за цим договором, про що свідчить відсутність повідомлень визначених в даному випадку 6.3.2 правил.

Орендар свої зобов`язання за кредитним договором належним чином не виконує та не вносить орендні платежі визначені п. 3 договору та розділу 5 правил, внаслідок чого у орендаря утворилась заборгованість по сплаті орендних платежів, що складає: 35148,00 грн.

Відповідно до п. 5 договору та п. 8.4 правил за прострочення орендних платежів орендар має право нараховувати орендарю пеню в розмірі 3% від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення, починаючи з другого дня прострочення, але не більше 50% від загальної суми оренди за цим договором.

Згідно п. 8.5 правил у разі не здійснення оплати орендарем орендної плати протягом 60 календарних днів з моменту останнього платежу або укладення договору, орендодавець має право в односторонньому порядку розірвати цей договір, повідомивши орендаря за 15 календарних днів до факту дати такого розірвання. У такому разі орендар зобов`язується сплатити вже нараховану орендну плату, та додатково сплатити штраф у розмірі 50% від загальної суми просрочених орендних платежів, та викупити об`єкт оренди за ціною, визначеною у договорі оренди.

Зважаючи на неналежне виконання орендарем умов договору, ТОВ «Будинок комфорту» 17 січня 2022 року було направлено адресату ОСОБА_1 повідомлення-вимогу щодо одностороннього розірвання договору та стягнення заборгованості в судовому порядку, відповідно до котрої ТОВ «Будинок комфорту» повідомило орендареві про розірвання договору та зобов`язання орендаря здійснити викуп об`єкта оренди, за ціною визначеною в договорі.

За таких обставин, у зв`язку з тим, що відповідач належним чином не виконує умови договору № 052 оренди майна з правом викупу від 30 вересня 2020 року, у орендаря станом на 28 січня 2022 року утворилась заборгованість в розмірі 105444,00 грн. та складається з: суми прострочених орендних платежів 35148,00 грн.; суми пені за прострочені орендні платежі - 17574,00 грн.; суми штрафу за розірвання договору (50% вартості об`єкта оренди) 17574,00 грн., суми вартості об`єкта оренди - 35148,00 грн.

З огляду на зазначене, з метою захисту прав та законних інтересів Товариство з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» і звернулось до суду з вимогою про стягнгення з відповідача ОСОБА_1 вказаної заборгованості за договором оренди майна.

Згідно довідки відділу ведення реєстру територіальної громади та реєстрації місця проживання громадян виконавчого комітету Гребінківської міської ради від 19.05.2022, відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 . (а.с. 37).

Ухвалою Гребінківського районного суду Полтавської області від 23.05.2022 року відкрито спрощене позовне провадження за вищевказаною позовною заявою і судовий розгляд справи призначений на 20.06.2022 року о 09 год. 00 хв. з викликом сторін (а.с.38-39).

20.06.2022 року у судове засідання сторони не з`явилися. Представник позивача - адвокат Мартиненко В.В. надіслав до суду клопотання про розгляд справи за його відсутності, на позовних вимогах наполягає (а.с.42-43). Відповідач ОСОБА_1 заяв чи клопотань не напрявляв, явку свого представника не забезпечив. В суду відсутні відомості про отримання ним судової повістки. У зв`язку з неявкою сторін у судове засідання, розгляд справи відкладено на 07.07.2022 року о 11 год. 30 хв.

07.07.2022 року у судове засідання сторони не з`явилися. Відповідач ОСОБА_1 через канцелярію суду подав заяву про ознайомлення з матеріалами справи та відкладення судового засідання. В зв`язку з чим розгляд справи відкладено на 19.07.2022 року о 11 год. 00 хв.

В судове засідання, 19.07.2022 року представник позивача - адвокат Мартиненко В.В. не з`явився, він належним чином сповіщений про день і час розгляду справи, надіслав до суду клопотання про розгляд справи за його відсутності, на позовних вимогах наполягає (а.с.57).

Відповідач ОСОБА_1 також в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, через канцелярію суду подав заяву, в якій просив розгляд справи проводити у його відсутність, при цьому позовні вимоги визнає частково, просить відмовити в частині стягнення з нього пені.

Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, вивчивши та проаналізувавши матеріали справи і давши їм належну оцінку, приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню, виходячи з таких підстав.

Відповідно до ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ст.5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін (ч.1 ст.12 ЦПК України).

Відповідно до ч.3 ст.12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ст.13 ЦПК України (диспозитивність цивільного судочинства), суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

У розумінні цивільно-процесуального закону предмет позову це матеріально-правова вимога позивача, стосовно якої він просить ухвалити рішення, у матеріальному розумінні це певна річ (об`єкт), щодо якої виник спір.

Відповідно до ч. 4 ст. 203 ЦК України правочин має вчинятися у формі, встановленій законом.

Відповідно до положень ч. 1, 2 ст. 207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).

У статті 627 ЦК України закріплено принцип свободи договору, у відповідності з яким сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно з ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Статтею 759 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно зі ст. 760 ЦК України предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).

У відповідності до ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення.

Відповідно до ч. 1 ст. 763 ЦПК України визначено, що договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Судом встановлено, що 30 вересня 2020 року між ТОВ «Будинок Комфорту» та ОСОБА_1 укладений договір оренди майна з правом викупу № 052, за умовами якого позивач зобов`язався передати у строкове платне володіння та користування майно, що визначене п. 2 договору, а саме: Smart,/tel Apple iPhone 7 32 GB Black на умовах, передбачених правилами надання майна у оренду, які є невід`ємною частиною цього договору, а орендар зобов`язується прийняти об`єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, на визначених умовах, а також сплачувати орендодавцеві орендну плату (а. с. 10, 11-14).

Відповідно до п. 2 договору встановлено дані щодо об`єкту оренди, його вартість, строк оренди, розмір щомісячного платежу. Так, загальна вартість об`єкту оренди Smart,/tel Apple iPhone 7 32 GB Black становить 35148,00 грн., строк оренди 12 місяців, щомісячний платіж 2929,00 грн.

Згідно з п. 5.1 правил надання майна в оренду ТОВ «Будинок Комфорту» сплата орендної плати здійснюється орендарем щомісячно відповідно до графіку платежів, узгодженого сторонами у договорі.

Відповідно до п.7.2. правил надання майна в оренду ТОВ «Будинок Комфорту» викуп об`єкта оренди після закінчення строку оренди відповідно здійснюється за умови належної сплати всіх Орендних платежів. При цьому, орендар сплачує авансові платежі у якості оплати вартості об`єкта оренди у сумі і відповідно до умов, погоджених у Додатку до Договору. Об`єкт оренди переходить у власність Орендаря за умови здійснення Орендарем всіх належних платежів (Орендної плати та авансових платежів) на користь Орендодавця згідно з Графіком.

ТОВ «Будинок Комфорту» свої зобов`язання за договором виконав в повному обсязі, відповідно до умов договору надав орендареві у строкове платне володіння та користування майно об`єкт оренди, про що свідчить укладений між сторонами акт приймання передачі товару № 052 від 30.09.2020 року (а.с.18).

Однак відповідач, всупереч умовам договору оренди, свої зобов`язання за договором не виконав, внаслідок чого орендна плата ним взагалі не здійснювалась.

Відповідно до п 5 договору оренди та п. п. 8.4, 8.5 правил за прострочення орендних платежів орендар зобов`язується сплатити на користь орендодавця штраф у сумі 75,00 (сімдесят п`ять) гривень за кожен факт прострочення оплати орендних платежів, а також пеню в розмірі 3% (трьох відсотків) від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення, починаючи з другого дня прострочення, але не більше 50% (п`ятдесяти відсотків) від загальної суми просрочених орендних платежів за договорм оренди майна.

У разі не здійснення оплати орендарем орендної плати протягом 60 календарних днів з моменту останнього платежу або укладення договору орендодавець має право в односторонньому порядку розірвати цей договір, повідомивши орендаря за 15 календарних днів до фактичної дати такого розірвання. У такому разі орендар зобов`язаний сплатити вже нараховану орендну плату та додатково - штраф у розмірі 50 % від вартості загальної суми прострочених орендних платежів.

13 січня 2022 року ТОВ «Будинок Комфорту» направило ОСОБА_1 повідомлення щодо одностороннього розірвання договору та стягнення заборгованості в судовому порядку (а. с. 19-23).

Згідно з розрахунком заборгованості за договором №052 станом на 28 січня 2022 року відповідач має борг в розмірі 105444,00 грн. та складається з: суми прострочених орендних платежів 35148,00 грн.; суми пені за прострочені орендні платежі - 17574,00 грн.; суми штрафу за розірвання договору (50% вартості об`єкта оренди) 17574,00 грн., суми вартості об`єкта оренди - 35148,00 грн. (а.с. 7-9).

Відповідно до положень ч. 1 ст. 526, ст. 599 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

У силу ст. ст. 610, 611 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Отже, судом встановлено, що відповідач належним чином не виконує свої зобов`язання за вказаним договором, що також відображено ним в заяві про частвое визнання позову, тому з нього на користь позивача підлягає стягненню сума боргу, яка складається з: суми прострочених орендних платежів 35148,00 грн.; суми вартості об`єкта оренди 35148,00 грн.

Щодо стягнення пені у розмірі 17574,00 грн. та штрафу в розмірі 17574,00 грн., то суд зазначає таке.

Умовами вказаного договору оренди, крім штрафу за порушення строків платежів, передбачена ще й пеня в розмірі 3% (трьох відсотків) від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення, починаючи з другого дня прострочення, але не більше 50% (п`ятдесяти відсотків) від загальної суми просрочених орендних платежів за цим договором.

Цивільно-правова відповідальність - це покладення на правопорушника основаних на законі невигідних правових наслідків, які полягають у позбавленні його певних прав або в заміні невиконання обов`язку новим, або у приєднанні до невиконаного обов`язку нового додаткового.

Покладення на боржника нових додаткових обов`язків як заходу цивільно-правової відповідальності має місце, зокрема, у випадку стягнення неустойки (пені, штрафу).

Відповідно до ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання (ч. 2 ст. 549 ЦК України). Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання (ч. 3 ст. 549 ЦК України).

За положеннями ст. 61 Конституції України ніхто не може бути двічі притягнутий до юридичної відповідальності одного виду за одне й те саме правопорушення.

Враховуючи вищевикладене та відповідно до ст. 549 ЦК України штраф і пеня є одним видом цивільно-правової відповідальності, а тому їх одночасне застосування за одне й те саме порушення строків виконання грошових зобов`язань за договором свідчить про недотримання положень, закріплених у ст. 61 Конституції України щодо заборони подвійної цивільно-правової відповідальності за одне і те саме порушення.

Зазначені висновки відповідають правовій позиції Верховного Суду України, викладеній у постанові від 21 жовтня 2015 року №6-2003цс15, та Верховного Суду, викладеній у постанові від 25 липня 2018 року у справі №2-2171/11.

ТОВ «Будинок Комфорту» надало суду докази про порушення відповідачем умов договору, яке полягає у несплаті щомісячних платежів на погашення орендної плати.

У той же час за це порушення позивачем нараховано і штраф, і пеню, що, відповідно до вказаного вище, є подвійною цивільно-правовою відповідальністю за одне і те саме порушення.

Тому, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача лише неустойку у виді штрафу у розмірі 17574,00 грн. та відмовити у задоволенні позовних вимог у частині стягнення пені у розмірі 17574,00 грн.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку про часткове задоволення позову і стягнення з відповідача на користь позивача суми прострочених орендних платежів у розмірі 35148,00 грн., суми штрафу за розірвання договору 17574,00 грн., суми вартості об`єкта оренди 35148,00 грн., а всього стягнути 87870,00 грн.

Згідно із ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Позивачем при подачі позову до суду, відповідно до платіжного доручення від 01.02.2022 року було сплачено судовий збір в розмірі 2481,00 грн. (а.с.6) та заявлено позовні вимоги про стягнення 105444,00 грн.

Судом задоволено позовні вимоги на суму 87870,00 грн. Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню частина сплаченого позивачем судового збору у розмірі 2208,09 грн. (87870,00/105444,00*100=83%, 2481,00*83%=2059,23) грн.

Керуючись ст.ст. ст.ст. 4, 11, 12, 13, 76-80, 81, 83 ,89, 128, 141, 223, 247, 259, 263-265, 268, 273, 279, 280-283, 354 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» заборгованість в сумі 87870 (вісімдесят сім тисяч вісімсот сімдесят) грн. 50 коп. за договором №052 оренди майна з правом викупу від 30 вересня 2020 року та 2059 (дві тисячі п`ятдесят дев`ять) грн. 23 коп. сплаченого судового збору, а всього 89929 (вісімдесят дев`ять тисяч дев`ятсот двадцять дев`ять) грн. 23 коп.

В іншій частині позову відмовити.

Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги до Полтавського апеляційного суду через Гребінківський районний суд протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На виконання п.4 ч.5 ст.265 ЦПК України судом зазначається повне найменування сторін:

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» (місцезнаходження: м. Київ, вул. Алмазова Генерала, буд. 13-А кім. 200, м. Київ, п-т Ю. Гагаріна, буд. 23 а/с 57, ІВАN № НОМЕР_1 у відділенні ПУМБ «РЦ в м. Києві» Код Банку 334851).

Відповідач: ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 ).

Суддя М. О. Вітківський