Справа № 283/3207/21
Провадження №2/283/160/2022
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

01 липня 2022 року м. Малин

Малинський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого - судді Тимошенка А.О.,

за участю:

секретаря Кравець Л.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Малині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Малинської міської ради Житомирської області про визнання права власності,-

встановив:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Малинської міської ради Житомирської області в якому просить визнати за нею право власності на:

- нежитлові приміщення розмірами 15 м. х 9,95 м. площею 149 м2 та 4,69 м. х 9,23 м. площею 43 м2, які добудовані до нежитлової будівлі «Конюшня-свинарник», які розташовані в АДРЕСА_1 ;

- приміщення « ІНФОРМАЦІЯ_1 » розмірами 8,15 м. х 4 м. площею 32,6 м2, яка добудована до нежитлового приміщення « ІНФОРМАЦІЯ_2 », які розташовані в АДРЕСА_1 ;

- нежитлове приміщення « ІНФОРМАЦІЯ_3 » розмірами 9,17 м. х 7,62 м. площею 70,0 м2, яке розташоване в АДРЕСА_1 ;

- нежитлове приміщення «Побутова будівля» розмірами 5,5 м. х 5,35 м. площею 29,4 м2, яке розташоване в АДРЕСА_1 .

Позивач позов підтримав, про що надав суду відповідну заяву.

Представник відповідача в судове засідання також не з`явився. Подав до суду заяву про розгляд справи без його участі.

Суд, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог та дослідивши надані докази, вважає, що позов підлягає повному задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів від 02.02.2013 року (а.с. 7-8) та відповідно до договору купівлі-продажу від 02.10.2020 року (а.с. 9-10) ОСОБА_1 є власником нежитлового приміщення, бойні і конюшні-свинарника загальною площею 246,2 м2, які знаходяться в АДРЕСА_1 (а.с. 11-12).

Земельна ділянка, на якій розміщене нежитлове приміщення, бойня і конюшня-свинарник, з кадастровим номером :01:006:0894, є власністю Малинської міської ради і орендується позивачем на підставі договору оренди № 68/20 від 10.11.2020 року (а.с. 26-28).

Крім належних позивачу приміщень він побудував і інші приміщення (а.с. 14-25):

- нежитлові приміщення розмірами 15 м. х 9,95 м. площею 149 м2 та 4,69 м. х 9,23 м. площею 43 м2, які добудовані до нежитлової будівлі «Конюшня-свинарник», які розташовані в АДРЕСА_1 ;

- приміщення « ІНФОРМАЦІЯ_1 » розмірами 8,15 м. х 4 м. площею 32,6 м2, яка добудована до нежитлового приміщення « ІНФОРМАЦІЯ_2 », які розташовані в АДРЕСА_1 ;

- нежитлове приміщення « ІНФОРМАЦІЯ_3 » розмірами 9,17 м. х 7,62 м. площею 70,0 м2, яке розташоване в АДРЕСА_1 ;

- нежитлове приміщення «Побутова будівля» розмірами 5,5 м. х 5,35 м. площею 29,4 м2, яке розташоване в АДРЕСА_1 .

Документів на право, які б давали позивачу право виконувати будівельні роботи, він не надав, а тому суд вважає, що вищевказані приміщення є самочинним будівництвом.

Відповідно до ст. 376 ЦК України Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне не будівництво, або за її рахунок.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом не встановлено, що самочинне будівництво позивача порушує права інших осіб. У зв?язку з цим, оскільки відповідач не заперечив проти визнання права власності на побудовані позивачем приміщення, то суд задовольняє позов в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 209-273 Цивільного процесуального кодексу України, на підставі ст. 376 ЦК України,-

вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_4 право власності на:

- нежитлові приміщення розмірами 15 м. х 9,95 м. площею 149 м2 та 4,69 м. х 9,23 м. площею 43 м2, які добудовані до нежитлової будівлі «Конюшня-свинарник», які розташовані в АДРЕСА_1 ;

- приміщення « ІНФОРМАЦІЯ_1 » розмірами 8,15 м. х 4 м. площею 32,6 м2, яка добудована до нежитлового приміщення « ІНФОРМАЦІЯ_2 », які розташовані в АДРЕСА_1 ;

- нежитлове приміщення « ІНФОРМАЦІЯ_3 » розмірами 9,17 м. х 7,62 м. площею 70,0 м2, яке розташоване в АДРЕСА_1 ;

- нежитлове приміщення «Побутова будівля» розмірами 5,5 м. х 5,35 м. площею 29,4 м2, яке розташоване в АДРЕСА_1 .

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: А. О. Тимошенко