Справа № 755/4697/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" липня 2022 р. Дніпровський районний суд міста Києва в складі: головуючого судді - Гаврилової О.В., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження, без повідомлення сторін, в приміщенні Дніпровського районного суду міста Києва цивільну справу за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Тичини - 16/2» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -

в с т а н о в и в:

Представник ОСББ «Тичини - 16/2» - адвокат Золотопуп С.В. звернувся до Дніпровського районного суду міста Києва з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Згідно заявлених вимог, представник позивача просить суд стягнути з ОСОБА_1 на користь позивача заборгованість за період з 01 липня 2017 року до 28 лютого 2021 року в сумі 42 526,98 грн, в тому числі 18 721,04 грн заборгованість по внесках на утримання будинку та прибудинкової території, 16 349,16 грн заборгованість за централізоване опалення,

4 917,64 грн - інфляційні втрати, 2 539,13 грн. - 3 % річних, зазначити в рішенні про нарахування інфляційних нарахувань та 3% річних до моменту виконання рішення з урахуванням приписів законодавства України, що регулюють таке нарахування.

Вимоги позову обґрунтовані тим, що на підставі свідоцтва про право власності на квартиру серії НОМЕР_1 , виданого Головним управлінням житлового забезпечення КМДА 04 квітня 2001 року ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 , який перебуває в управлінні Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Тичини - 16/2». У зв`язку із реконструкцією квартири відповідача, змінено її технічні характеристики (схему опалення та опалювальну площу) та загальну площу, що встановлено обстеженням квартири та доводиться рішенням правління ОСББ «Тичини-16/2» (протокол засідання правління №58 від 28.04.2009р.), внаслідок чого загальна площа квартири становить 107,1 м.кв., опалювальна до 102,9 м.кв. Особа, яка є власником приміщення в будинку, у якому створено ОСББ, зобов`язана здійснювати платежі та внески на утримання і ремонт спільного майна. ОСББ «Тичини-16/2» відповідно до ст.4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» створено співвласниками вищевказаного багатократного будинку виключно для обслуговування, ремонту і реконструкції цього будинку та утримання прибудинкової території будинку АДРЕСА_1 . Розміри обов`язкових щомісячних внесків і платежів співвласників будинку затверджені рішеннями загальних зборів співвласників ОСББ «Тичини-16/2»: на обслуговування будинку та прибудинкової території у розмірі 4,20 грн./м.кв. згідно протоколу загальних зборів від 01 лютого 2014 року № 18; на консьєржну службу у розмірі 1,26 грн/м.кв. згідно протоколу загальних зборів від 24 травня 2014 року № 19; на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 7,60 грн/м.кв. згідно протоколу загальних зборів від 22 квітня 2018 року № 21; на консьєржну службу у розмірі 2,30 грн/м.кв. згідно протоколу загальних зборів в 22 квітня 2018р. №21. ОСББ «Тичини-16/2», як колективний споживач, уклав та виконує договори на постачанні теплової енергії з AT «Київенерго» № 510603

від 01 березня 2003 року, з КП «Київтеплоенерго» №510603 від 11 липня 2018 року - для потреб центрального опалення та гарячого водопостачання, договір на послуги водопостачання та водовідведення з AT «Київводоканал» №9598/5-14 від 20 липня 2001 року, та здійснює розподіл обсягів спожитої теплової енергії - пропорційно опалювальній площі квартири відповіла у загальній опалювальній площі квартир багатоквартирного будинку 23 985,20 м.кв., а також розподіл обсягів та вартості обсягів водопостачання та водовідведення відповідно до показників квартирних лічильників холодного та гарячого водопостачання. Представник позивача зазначає, що неоплачена заборгованість відповідача перед позивачем за період з 01 липня 2017 року до 28 лютого 2021 року складає 42 526,98 грн., в тому числі 18 721,04 грн заборгованість по внесках на утримання будинку та прибудинкової території, 16 349,16 грн, заборгованість за централізоване опалення, 4 917,64 грн, втрат від інфляції внаслідок несвоєчасного розрахунку, 2 539,13 грн. - 3 % річних.

Ухвалою Дніпровського районного суду міста Києва від 23 квітня 2021 року відкрито провадження в даній цивільній справі в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін.

18 серпня 2021 року позивачем отримано копію ухвали про прийняття справи до свого провадження, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення.

Копію вказаної ухвали суду з копією позовної заяви та доданими до неї документами, за адресою місцезнаходження майна відповідачем отримано не було, конверт разом з копією ухвали суду про відкриття провадження з копією позовної заяви та доданими до неї документами повернулись до суду із відміткою поштового відділення «адресат відсутній за вказаною адресою».

27 серпня 2021 року на адресу місцезнаходження майна відповідача повторно було направлено копію ухвали суду про відкриття провадження у справі з копією позовної заяви та доданими до неї документами, однак конверт разом з копією ухвали суду про відкриття провадження та додатками повернувся до суду із відміткою поштового відділення «за закінченням терміну зберігання».

Також повідомлення відповідача здійснювалось через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади.

Згідно вимог ч.13 ст.7 ЦПК України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Положеннями ст.174 ЦПК України закріплено, що при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи.

У відповідності до ч.8 ст.279 ЦПК України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться.

Відповідач не скористався своїм правом та не направив до суду відзив на позовну заяву, із викладенням заперечень проти неї.

Позивачем до суду додаткових заяв, пояснень також подано не було.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Таким чином, розглянувши подані позивачем документи, з`ясувавши фактичні обставини, оцінивши наявні у справі докази у їх сукупності, суд прийшов до висновку, що надані позивачем докази та повідомлені ним обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, є достатніми для прийняття рішення у справі в порядку спрощеного позовного провадження, як це передбачено ст. 279 ЦПК України.

Суд у порядку спрощеного позовного провадження без виклику у судове засідання сторін, дослідивши письмові докази, наявні в матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності на квартиру від 30 березня 2001 року (а.с. 5).

30 березня 2001 року проведено державну реєстрацію ОСББ «Тичини -16/2», , місцезнаходження: 02098, м. Київ, проспект Тичини, 16/2 (а.с.7).

Відповідно ч. 1 Розділу ІІ Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Тичини -16/2», затвердженого рішенням загальних зборів ОСББ «Тичини-16/2», протокол №21 від 22 квітня 2018 року, метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними свої обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим статутом.

Правовідносини із споживання житлово - комунальних послуг регулюються Законом України «Про житлово - комунальні послуги»

Статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Протоколом №18 загальних зборів членів ОСББ «Тичини-16/2» від 01 лютого

2014 року затверджено внески на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 4,20 грн/кв.м. загальної площі (при несвоєчасній оплаті та наявність заборгованості на число наступного місяця); 3,82 грн/кв.м. загальної площі (при відсутності заборгованості на 1 число наступного місяця). (а.с. 16)

Протоколом №21 загальних зборів співвласників ОСББ «Тичини-16/2» від 22 квітня 2018 року - 07 травня 2018 року, затверджено на 2018 рік розміри обов`язкових щомісячних внесків кожного співвласника житлових та нежитлових приміщень ОСББ «Тичини - 16/2» на УБПТ 6,9 грн/кв.м., що підлягають сплаті до останнього числа місяця, що настає за розрахунковим , та у разі несплати у цей строк -7,6 грн/кв.м; розміри обов`язкових щомісячних внесків кожного співвласника житлових приміщень ОСББ «Тичини -16/2» на утримання консьєржної служби 2,1 грн/кв.м., що підлягають сплаті до останнього числа місяця, що настає за розрахунковим, та у разі несплати у цей строк - 2,3 грн/кв.м.; розміри обов`язкових щомісячних внесків кожного власника гаражного боксу на експлуатацію і обслуговування паркінгу 13,2 грн/кв.м., що підлягають сплаті до останнього числа кожного місяця, що настає за розрахунковим, та у разі несплати у цей строк -14,5 грн/кв.м.; розміри обов`язкових щомісячних внесків на експлуатацію і обслуговування паркінку: за окреме паркувальне місце 550,00 грн; за додаткове паркувальне місце перед боксом 320,00 грн; за користування приміщеннями паркінгу 40,00 грн/кв.м (а.с. 19-20).

Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Згідно ч. 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з управителем багатоквартирного будинку з метою постачання електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку.

Статтею 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що за рішенням співвласників багатоквартирного будинку (уповноваженого органу управління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку), прийнятим відповідно до закону, договір про надання комунальної послуги укладається з виконавцем відповідної комунальної послуги, визначеним статтею 6 цього Закону: кожним співвласником багатоквартирного будинку самостійно (індивідуальний договір); від імені та за рахунок усіх співвласників багатоквартирного будинку управителем або іншою уповноваженою співвласниками особою (колективний договір); об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку або іншою юридичною особою, яка об`єднує всіх співвласників такого будинку та в їхніх інтересах укладає відповідний договір про надання комунальних послуг, як колективним споживачем.

За змістом ст.ст. 626, 627, 628, 629, 631 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Договір є обов`язковим для виконання сторонами. Договір набирає чинності з моменту його укладення. Сторони можуть встановити, що умови договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладення.

20 липня 2001 року між ДКО «Київводоканал» та ОСББ «Тичини -16/2» укладено договір №9598/5-14 на послуги водопостачання та водовідведення, за умовами якого

ДКО «Київводоканал» зобов`язується надати ОСББ «Тичини -16/2» послуги з постачання питної води та прийняти від ОСББ «Тичини -16/2» каналізаційні стоки, а ОСББ «Тичини -16/2» зобов`язується розрахуватися за вищезазначені послуги на умовах, які визначені цим договором та Правилами користування системами комунального водопостачання та водовідведення в містах та селищах України. (а.с. 21)

01 березня 2003 року між АЕК «Київенерго» та ОСББ «Тичини -16/2» укладено договір №510603 на постачання теплової енергії у гарячій воді, предметом цього договору є постачання, користування та своєчасна сплата в повному обсязі спожитої теплової енергії у гарячій воді, на умовах, передбачених цим договором (а.с. 22-23).

11 липня 2018 року між Комунальним підприємством виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» та ОСББ «Тичини -16/2» укладено договір №510603 на постачання теплової енергії у гарячій воді, за умовами якого Комунальним підприємством виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» зобов?язується виробити та поставити теплову енергію ОСББ «Тичини -16/2» для потреб опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, а

ОСББ «Тичини -16/2» зобов`язується отримати її та оплатити відповідно до умов, викладених в цьому договорі (а.с.24).

За змістом ст.ст. 319, 322 ЦК України, власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. №572, власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Рішенням правління ОСББ «Тичини-16/2», оформленим протоколом № 58 від 28 квітня 2009 року, затверджено коригування відомостей по розрахунках площі приміщень по секції №3, зокрема загальна площа кватири відповідача №130 становить 107,1 кв.м., опалювальна площа - 102,9 кв.м. (а.с. 13).

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно розрахунку заборгованості за утримання будинку і прибудинкової території за житлово-комунальні послуги ОСОБА_1 , як власника квартири АДРЕСА_1 за період з 01 липня 2017 року по 31 січня 2021 року включно, заборгованість за внесками на утримання будинку та прибудинкової території складає 18 721,04 грн, за централізоване опалення - 16 349,16 грн (а.с.44).

Отже відповідач не виконав взяті на себе зобов`язання щодо внесків за житлово-комунальні послуги, відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги», не здійснює платежі за житлово-комунальні послуги в повному обсязі, що не спростовано відповідачем відповідно до наявних у матеріалах справи доказів.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно розрахунку заборгованості за утримання будинку і прибудинкової території за житлово-комунальні послуги за період з 01 липня 2017 року по 31 січня 2021 року включно, ОСББ «Тичини-16/2» нарахувало 3% річних в розмірі 2 539,13 грн, інфляційні втрати - 4 917,64 грн (а.с.44).

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За відсутності оформлених договірних відносин, але в разі прострочення виконання грошового зобов`язання з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, на боржника покладається відповідальність, передбачена частиною другою статті 625 ЦК України (висновок Верховного Суду України, висловлений у постанові від 16 грудня 2015 року у справі № 6-2023цс15).

Разом з тим, згідно Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби (СОVID-19)» №530-ІХ від 17 березня 2020 року, на період дії карантину або обмежувальних заходів, пов`язаних із поширенням коронавірусної хвороби (Соvid-19), та протягом 30 днів з дня його відміни забороняється: нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені) за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги.

Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України №211 від 11 березня 2020 року зі змінами «Про запобігання поширенню на території України коронавірусу Соvid-19»,

з 12 березня 2020 року на всій території України запроваджено карантин. Постановою Кабінету Міністрів України №1236 від 09 грудня 2020 року зі змінами, з 19 грудня 2020 р. до 31 серпня 2022 р. на території України карантин, продовживши дію карантину, встановленого постановами Кабінету Міністрів України від 11 березня 2020 р. № 211 "Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби Covid-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2", від 20 травня 2020 р. № 392 "Про встановлення карантину з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2" та від 22 липня 2020 р. № 641 "Про встановлення карантину та запровадження посилених протиепідемічних заходів на території із значним поширенням гострої респіраторної хвороби Covid-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2".

Зважаючи на те, що на території України з 12 березня 2020 року було запроваджено карантин, на період дії якого Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби (Соvid-19)» (№530-ІХ від 17 березня 2020 року) заборонено нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені) за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги, нарахування та стягнення судом 3% річних та інфляційних втрат згідно розрахунку за період з 01 липня 2017 року по 31 січня 2021 року на суму боргу за надані послуги, є помилковим та порушує норми чинного законодавства.

З урахуванням викладеного, позовні вимоги в частині стягнення 3% річних та інфляційної складової за період з 17 березня 2020 по 31 січня 2021 року, протягом якого штрафні санкції не нараховуються в силу імперативної вказівки закону, не підлягають задоволенню.

Виходячи з наведеного, за період з 01 липня 2017 року по 16 березня 2020 року включно, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню 3% річних в розмірі 1 694,68 грн та інфляційні втрати - 3 143,81 грн.

Щодо вимоги представника позивача про зазначення в рішенні про нарахування інфляційних нарахувань та 3% річних до моменту виконання рішення з урахуванням приписів законодавства України, що регулюють таке нарахування, суд зазначає наступне.

За змістом ч. 10 ст. 265 ЦПК України, суд, приймаючи рішення про стягнення боргу, на який нараховуються відсотки або пеня, може зазначити в рішенні про нарахування відповідних відсотків або пені до моменту виконання рішення з урахуванням приписів законодавства України, що регулюють таке нарахування.

Разом з тим, в цій справі вирішується питання щодо стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, нарахування та стягнення інфляційних втрат та трьох відсотків річних за невиконання зобов`язання, а отже вищезазначена вимога не підлягає задоволенню.

Крім того, суд звертає увагу представника позивача, що на період дії карантину або обмежувальних заходів, пов`язаних із поширенням коронавірусної хвороби (Соvid-19), та протягом 30 днів з дня його відміни забороняється нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені) за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги.

Статтею 89 ЦПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

З огляду на вищевикладене, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про часткове задоволення позову ОСББ «Тичини-16/2» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

В порядку ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає до стягнення судовий збір у розмірі 2 270,00 грн, який був сплачений позивачем при зверненні до суду з даним позовом - в мінімальному розмірі, визначеному на дату звернення до суду з даним позовом.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 141 ЦПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи покладаються у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Пунктом 1 частини 3 статті 133 ЦПК України передбачено, що до витрат, пов`язаних з розглядом справи належать витрати на професійну правничу допомогу.

Відповідно до ч. 2 ст. 137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Відповідно до ч. 3 ст. 4 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» адвокат може здійснювати адвокатську діяльність індивідуально або в організаційно-правових формах адвокатського бюро чи адвокатського об`єднання (організаційні форми адвокатської діяльності).

Як визначено в статті 14 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність», адвокатське бюро є юридичною особою, створеною одним адвокатом, і діє на підставі статуту. Найменування адвокатського бюро повинно включати прізвище адвоката, який його створив. Стороною договору про надання правової допомоги є адвокатське бюро. Адвокатське бюро може залучати до виконання укладених бюро договорів про надання правової допомоги інших адвокатів на договірних засадах. Адвокатське бюро зобов`язане забезпечити дотримання професійних прав адвокатів та гарантій адвокатської діяльності.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення захисту, представництва та надання інших видів правової допомоги клієнту.

Згідно з ч. 2 вказаної вище статті порядок обчислення гонорару (фіксований розмір, погодинна оплата), підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги.

15 лютого 2021 року між ОСББ «Тичини - 16/2» та Адвокатським бюро «Тарас Кулачко та партнери» укладено договір про надання правничої допомоги №15/02/2021, за яким бюро зобов?язується надавати ОСББ «Тичини - 16/2» правничу допомогу стосовно складання, підготовки до подачі і подачі до Дніпровського районного суду міста Києва позовної заяви ОСББ «Тичини - 16/2» до ОСОБА_1 про стягнення на користь ОСББ «Тичини - 16/2» заборгованості за житлово-комунальні послуги (а.с. 46).

На підставі даного договору, адвокатським бюро «Тарас Кулачко та партнери»

05 лютого 2020 року видано Ордер серії ВІ №1025930 на надання правової допомоги адвокатом Золотопупом С.В. (свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю №2653 від 26 березня 2019 року) ( а.с.48).

Відповідно до пунктів 3.1, 3.2 договору, сторони погодили, що вартість послуг складає 1000,00 грн за одну годину надання послуг. Остаточна сума вартості наданих в рамках даного договору послуг узгоджується сторонами у відповідному акті прийняття-передачі наданих послуг з зазначенням наданих послуг, загальної кількості годин обслуговування та їх загальної вартості.

Як убачається з акту приймання-передачі наданих послуг від 15 лютого 2021 року загальна вартість наданої послуги за договором про надання правничої допомоги №15/02/2021 від 15 лютого 2021 року становить 3 000,00 грн (а.с. 47).

Відповідно до копії платіжного доручення №3508 від 15 лютого 2021 року

ОСББ «Тичини - 16/2» сплатило Адвокатському бюро «Тарас Кулачко та партнери» кошти за договором про надання правничої допомоги №15/02/2021 від 15 лютого 2021 року в розмірі 3 000,00 грн (а.с. 49).

Враховуючи, що позов задоволено частково, беручи до уваги обсяг наданих послуг і виконаних робіт та їх вартість, докази, які підтверджують здійснення відповідних витрат позивача, суд вважає, що на відповідача слід покласти понесені позивачем судові витрати на правничу допомогу в розмірі 2 954,23 грн.

Керуючись ст.ст. 322, 526, 610, 612 Цивільного кодексу України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 2, 4, 10, 12, 13, 76-81, 89, 133 141, 247, 258, 259, 263-265, 274, 279, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

у х в а л и в :

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Тичини-16/2» (місцезнаходження: м.Київ, пр-т. П.Тичини, буд. 16/2, ) до ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , місцезнаходження майна: АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити частково.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Тичини-16/2» за період з 01 липня 2017 року по 31 січня

2021 року включно заборгованість за внесками з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 18 721,04 грн, за централізоване опалення - 16 349,16 грн, інфляційні втрати за період з 01 липня 2017 року по 16 березня 2020 року включно - 3 143,81 грн,

3% річних за період з 01 липня 2017 року по 16 березня 2020 року включно - 1 694,68 грн, судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 2 270,00 грн та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 2 954,23 грн.

В іншій частині позову - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Суддя: