Справа № 738/257/22
№ провадження 2/738/149/2022
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 липня 2022 року м. Мена

Менський районний суд Чернігівської області в складі:

судді Волошиної Н.В.

з участю секретаря судового засідання Іванько А.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Менської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача приватний нотаріус Корюківського районного нотаріального округу Новик Галина Василівна, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_2 , про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

І. Зміст позовних вимог.

У травні 2022 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до Менської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача приватний нотаріус Корюківського районного нотаріального округу Новик Г.В. про визнання права власності на нерухоме майно, а саме житловий будинок з надвірними будівлями, розташований по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_3 .

Позовна заява мотивована тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_3 , після смерті якого відкрилась спадщина на належне йому майно, до складу якої входить житловий будинок з надвірними будівлями, розташований по АДРЕСА_1 . Позивач, як спадкоємець за законом першої черги, звернулася до приватного нотаріуса Корюківського районного нотаріального округу Чернігівської області Новик Г.В. із заявами про прийняття спадщини та про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на вказаний житловий будинок, проте у видачі такого свідоцтва на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований по АДРЕСА_1 , їй було відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на нього та було запропоновано визнати право власності на нерухоме спадкове майно в судовому порядку.

ІІ. Заяви, клопотання та інші процесуальні рішення у справі.

Ухвалою Менського районного суду Чернігівської області від 18 травня 2022 року вказану позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено до підготовчого засідання на 31 травня 2022 року, витребувано докази.

Ухвалою Менського районного суду Чернігівської області від 31 травня 2022 року у зв`язку з неявкою третьої особи щодо якої відсутні відомості про вручення їй повідомлення про дату, час та місце розгляду справи, ненаданням суду витребуваних доказів підготовче засідання у справі відкладено на 30 червня 2022 року.

Ухвалою Менського районного суду Чернігівської області від 30 червня 2022 року у зв`язку із залученням у даній справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_2 підготовче засідання відкладено на 13 липня 2022 року.

Ухвалою Менського районного суду Чернігівської області від 13 липня 2022 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті на 18 липня 2022 року.

ІІІ. Позиції учасників судового провадження.

Позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_4 , будучи належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явились, останній надав до суду заяву, в якій просить розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити.

Представник відповідача Менської міської ради Чернігівської області, будучи належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, до суду надав заяву про розгляд справи без його участі, при ухваленні рішення у даній справі поклався на розсуд суду.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

ІV. Фактичні обставини встановлені судом. Норми права, які підлягають застосуванню та мотиви суду, щодо оцінки аргументів наведених учасниками справи.

Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

Частиною першою статті 316 ЦК України визначено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею 317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до статей 319, 321 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Стаття 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив та батьки.

Відповідно до положень статті 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ч.1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до приписів статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно.

Відповідно до ч.1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.

Відповідно до пункту 49 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року № 868, документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 05 серпня 1992 року, є технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна.

Порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в Державних будівельних нормах А.3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз`яснюється, що по об`єктах, які збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається Бюро технічної інвентаризації.

Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 05 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх до експлуатації відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 05 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючих документів.

Таких правових висновків дійшов Верховний Суд у постанові від 27 травня 2020 року у справі №140/3261/17.

Згідно з копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Менського районного управління юстиції, ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Мена Чернігівської області помер ОСОБА_3 (арк.с.7).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на належне йому майно.

Згідно з довідкою №17-18/478 від 17 липня 2021 року, виданою відділом «Центр адміністративних послуг» Менської міської ради, ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , станом на 16 березня 2013 року, був зареєстрований по АДРЕСА_1 (арк.с. на звороті 66).

Із заповіту, посвідченого 14 листопада 2008 року, державним нотаріусом Менської районної державної нотаріальної контори Петрикей К.І., зареєстрованого в реєстрі за №5706, вбачається, що ОСОБА_3 належний йому житловий будинок з надвірними будівлями та відповідною земельною ділянкою, що розташовані по АДРЕСА_1 , заповів ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , а все інше майно, що буде належати йому на день смерті, де б воно не знаходилось і з чого б не складалось, а також все те, на що він за законом буде мати право, заповів ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (арк.с. на звороті 59).

04 грудня 2012 року ОСОБА_6 зареєструвала шлюб з ОСОБА_7 та змінила своє прізвище на ОСОБА_8 , що підтверджується копією свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_2 , виданого повторно 30 листопада 2018 року (а.с.64).

Вона є також спадкоємцем першої черги за законом після померлого батька ОСОБА_3 , що підтверджується копією про народження серії НОМЕР_3 від 04 листопада 1958 року, копією актового запису про укладення шлюбу №1445 від 23 липня 1982 року, копію свідоцтва про розірвання шлюбу серії НОМЕР_4 від 12 листопада 2011 року (арк.с.65, 68, арк.с. на звороті 77).

Як вбачається з матеріалів спадкової справи №34/2013, заведеної за заявою позивача ОСОБА_9 , остання як спадкоємець першої черги за законом, звернулася до приватного нотаріуса Менського районного нотаріального округу Новик В.П. із заявою про прийняття спадщини та про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після померлого батька ОСОБА_3 .. Інший спадкоємець за законом та за заповітом син спадкодавця - ОСОБА_2 до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після померлого ОСОБА_3 в установлений законом строк не звертався, а тому вважається таким, що не прийняв спадщину.

16 листопада 2021 року нотаріусом Юмакаєвій Н.М. було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,24 га, розташовану по АДРЕСА_1 , а у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований по АДРЕСА_1 , постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 11 листопада 2021 року №472/02-31 відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на вказаний житловий будинок (арк.с.22).

Право на спірний будинок за померлим ОСОБА_3 підтверджується належними доказами у справі.

Так, 20 квітня 1989 року між Менським РБУ побуту та ОСОБА_3 укладено договір на ремонт та будівництво житлових будинків, квартир, господарських побутових будівель та споруд на замовлення населення №94, а саме за адресою АДРЕСА_1 (арк.с.11, 12).

Рішенням №154 від 20 червня 1997 року виконавчим комітетом Менської міської ради народних депутатів ОСОБА_3 було передано у приватну власність та постійне користування земельну ділянку, площею 0,24 га, розташовану по АДРЕСА_1 (арк.с.26).

Право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,24 га, розташовану по АДРЕСА_1 , підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю серії ЧН №00299 (а.с.84).

Типовим договором про надання населенню послуг з газопостачання №11804 від 08 серпня 2012 року, укладеного між Сосницьким УПГ та ОСОБА_3 , також підтверджується, що останній був споживачем природного газу по АДРЕСА_1 (арк.с.24,25).

Рішенням Менської міської ради Менського району Чернігівської області від 22 жовтня 2015 року «Про перейменування вулиць, провулків площі та парків міста Мена» вулицю Артема перейменовано на АДРЕСА_2 (арк.с.20, 21).

Згідно з рішенням Менської міської ради Менського району Чернігівської області «Про перейменування вулиць, провулків міста Мена» від 22 лютого 2016 року вулицю Вербову перейменовано на вилицю ОСОБА_10 .

Згідно з повідомленням №409 від 27 листопада 2020 року, наданим КП «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради, станом на 31 грудня 2012 року право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 не зареєстровано. Житловий будинок має 100% готовності (арк.с.19).

З технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , вбачається, що дана садиба складається з літньої кухні А-1 (збудована в 1938 році), веранди а-1 (збудована в 1980 році), сараю Б-1, гаражу Б1-1 ( збудовані в 1989 році), погреба В-1 (збудований в 1940 році), житлового будинку Г-1 (збудований в 1990 році), воріт №1, огорожі №2 (арк.с.14-18).

Відповідно до звіту про оцінку майна, проведеного Товариством з обмеженою відповідальністю «Трудовий колектив Чернігівського міжміського бюро технічної інвентаризації» 21 лютого 2022 року, вартість житлового будинку АДРЕСА_1 , складає 78595 грн. (арк.с.24).

Враховуючи те, що право на спірний будинок за спадкодавцем підтверджено належними доказами, будинок був побудований в 1990 році, спадкодавець постійно проживав та був зареєстрований в цьому будинку, а тому, з врахуванням дати побудови будинку та господарських будівель, навіть при відсутності правовстановлюючих документів на будинок, відповідно до наведених вище нормативних актів, цей будинок входить до складу спадщини ОСОБА_3 ..

Враховуючи викладене, суд приходить до переконання про необхідність судового захисту права на спадкування ОСОБА_1 шляхом задоволення її позовної заяви у повному обсязі та визнання за нею права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_3 .

Керуючись статтями 1261, 1268, 1269 ЦК України, статтями 4, 12, 13, 76-80, 258, 259, 263 265, 354 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Менської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача приватний нотаріус Корюківського районного нотаріального округу Новик Галина Василівна, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_2 , про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення виготовлений 25 липня 2022 року.

Суддя Н.В. Волошина