РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 липня 2022 року м.Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області у складі:

головуючого судді Гордійчук І.О.

секретар судового засідання Семенюк Ю.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Рівненської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради, ТзОВ - фірма "Дедал" про захист права власності, визнання незаконним та скасування рішення суб`єкта владних повноважень,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про захист права власності, визнання незаконним та скасування рішення суб`єкта владних повноважень. З урахуванням заяви про зміну підстав позову від 06.02.2021 року позивач просила визнати незаконним та скасувати рішення Рівненської міської ради від 22 серпня 2019 року №6512 «Про продаж земельної ділянки несільськогосподарського призначення за адресою: АДРЕСА_1 ТОВ-фірмі «Дедал», що є власником розташованих на ній об`єктів нерухомого майна», судові витрати стягнути з відповідача.

Позовну заяву мотивувала тим, що вона є власником нерухомого майна, зокрема, майнового комплексу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та отримано відповідні витяги, реєстраційний номер вказаного об`єкту нерухомого майна: 101. Вказаний об`єкт нерухомого майна знаходиться на земельній ділянці, кадастровий номер: 561010000:01:021:0195, загальною площею 0,3520 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка перебуває в комунальній власності Рівненської міської ради. У зв`язку з тим, що на земельній ділянці знаходиться не лише майно ОСОБА_1 , а й майно ТОВ-фірми «Дедал», вказана ділянка підлягає поділу, лише після якого можна оформити право користування земельною ділянкою. Таким чином, позивачкою неодноразово подавались документи до Рівненської міської ради на поділ земельної ділянки, кадастровий номер: :01:021:0195, загальною площею 0,3520 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , разом з тим, через недостатність голосів на сесії, рішення про поділ так і не було прийнято.

08.10.2019 року ОСОБА_1 стало відомо, що 22 серпня 2019 року Рівненською міською радою прийнято рішення №6512 «Про продаж земельної ділянки несільськогосподарського призначення за адресою: АДРЕСА_1 ТОВ-фірмі «Дедал», що є власником розташованих на ній об`єктів нерухомого майна». Інакше кажучи відповідачем було прийнято рішення про продаж земельної ділянки на якій знаходиться окрім об`єктів нерухомого майна ТОВ-фірми «Дедал» і майно позивачки, на користь ТОВ-фірми «Дедал», що суперечить діючим нормам законодавства України з цього приводу. Відповідно до вимог ст. 120 Земельного кодексу України до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни ї цільового призначення. За змістом статті 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Зазначені норми закріплюють загальний принцип цілісності об`єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цією нормою визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість.

При цьому при застосуванні положень статті 120 ЗК України у поєднанні з нормою статті 125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об`єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об`єкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстровано одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об`єкта права власності.

Таким чином, до позивача, як до власника нерухомого майна, яка знаходиться на земельній ділянці, кадастровий номер: :01:021:0195, загальною площею 0,3520 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в силу вказаних норм права перейшло право користування вказаною земельною ділянкою у обсязі та розмірах, необхідних для обслуговування об`єктів нерухомого майна, що належить останній на праві власності. Разом з тим, відповідач, нехтуючи правами та законом ОСОБА_1 , у спосіб та в порядку, що суперечить вимогам чинного законодавства з цього приводу, прийняв незаконне оскаржуване рішення про викуп земельної ділянки на користь третіх осіб, на якій знаходиться майно позивачки. Власник майна, права якого порушені внаслідок видання правового акта органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, має право вимагати відновлення того становища, яке існувало до видання цього акта. У разі неможливості відновлення попереднього становища власник має право на відшкодування майнової та моральної шкоди.

Від представника відповідача 05.06.2020 року до суду надійшов відзив на позов. Проти задоволення позову заперечує. Свої заперечення мотивує тим, що оскаржуване рішення Рівненської міської ради від 22 серпня 2019 року №6512 «Про продаж земельної ділянки несільськогосподарського призначення за адресою: АДРЕСА_1 ТОВ-фірмі «Дедал», що є власником розташованих на ній об`єктів нерухомого майна» прийняте відповідно до положень чинного законодавства. Заявником ТзОВ - фірма "Дедал" були подані всі неохідні документи, передбачені ст.128 ЗК України. Заперечують, щодо доводів позивача, що ТзОВ - фірма "Дедал" подало до Рівненської міської ради сфальсифіковані документи, зокрема договору оренди земельної ділянки, зазначають, що така реєстрація на час прийняття оскаржуваного рішення була чинною. Крім того, нормами ЗК не передбачено подачі обов"язковим документу, що посвідчує право користування земельною ділянкою. 14.05.2019 року проєкт рішення опрелюднено на сайті Рівненської міської ради. Рішенням Рівненської міської ради від 23.05.2016 року №786 затверджено Регламент Рівненської міської ради сьомого скликання. Стверджують, що рішення Рівненської міської ради від 22 серпня 2019 року №6512 «Про продаж земельної ділянки несільськогосподарського призначення за адресою: АДРЕСА_1 ТОВ-фірмі «Дедал», що є власником розташованих на ній об`єктів нерухомого майна» прийняте у відповідності до положень чинного законодавства та не порушує прав позивача. В задоволенні позову просить відмовити.

Від представника третьої особи Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради 26.01.2021 року до суду надійшли пояснення у справі. Зазначає, що відповідно до Положення про управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради від 04.10.2002 року №108, управління готує рішення про продаж земельних ділянок несільськогосподарського призначення. 06.05.2019 року ТзОВ - фірма "Дедал" була подана заява з повним пакетом документів, передбачені ст.128 ЗК України, в тому числі копії технічних паспортів, копії витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, де зазначено кадастровий номер земельної ділянки :01:021:0195, на якій ці об"єкти розташовані. Рівненською міською радою прийнято рішення від 22 серпня 2019 року №6512 «Про продаж земельної ділянки несільськогосподарського призначення за адресою: АДРЕСА_1 ТОВ-фірмі «Дедал», що є власником розташованих на ній об`єктів нерухомого майна», у відповідності до положень чинного законодавства.

Представник третьої особи ТОВ-фірма «Дедал» подав до суду письмові пояснення, в яких зазначав, що твердження позивача про те, що вона набула у законний спосіб право власності на нежитлові будівлі по АДРЕСА_1 є абсолютно безпідставними та спростовуються наступними обставинами. ТОВ "Дедал" було власником нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: будівля адміністративно побутових приміщень площею 58,8 м. кв.; будівля сушки та виробничих приміщень площею 94,1 м.кв.; господарське приміщення площею 135 м.кв., які розміщувалися на земельній ділянці площею 3520 кв.м., кадастровий номер :01:021:0195, що була надана ТОВ «Дедал» в оренду згідно договору оренди від 05.10.2010 року. У 2020 році ТОВ «Дедал» стало відомо, що відповідно до рішення установчих зборів засновників Товариства з обмеженою відповідальністю «АРМ АС», що оформлене протоколом №01 від 16.11.2017 року, засновники: ОСОБА_2 та ТОВ-фірма «Дедал» постановили затвердити створення ТОВ «АРМ АС», затверджено розподіл часток у статутному капіталі товариства наступним чином: засновник/учасник ОСОБА_2 - внесок 5 000,00 грн., відсотки при отриманні прибутку (покритті збитків) - 25%; ТОВ-фірма «ДЕДАЛ» - майновий внесок (будівля адміністративно - побутових приміщень площею 58,8 кв.м.; будівля сушки та виробничих приміщень площею 94,1 кв.м.; господарське приміщення площею 135 кв.м. що належить на підставі договору купівлі - продажу від 15 липня 1999 року, відсотки при отриманні прибутку (покритті збитків) - 75%. Відповідно до акту оцінки вартості та приймання - передачі майна, що вноситься до статутного капіталу ТОВ «АРМ АС» від 17.11.2017 року ТОВ «ДЕДАЛ» передано майновий вклад до статутного капіталу ТОВ «АРМ АС»: будівлю адміністративно - побутових приміщень площею 58,8 м. кв.; будівлю сушки та виробничих приміщень площею 94,1 м.кв.; господарське приміщення площею 135 м.кв. загальною вартістю 15 000,00 грн. Вищезазначений протокол від 16.11.2017 року та акт оцінки вартості та приймання-передачі майна від 17.11.2017 року стали підставами для проведення державної реєстрації права власності за ТОВ «АРМ АС» на нерухоме майно, що належало ТОВ-фірма «Дедал»: будівля адміністративно - побутових приміщень площею 58,8 кв.м.; будівля сушки та виробничих приміщень площею 94,1 кв.м.; господарське приміщення площею 135 кв.м. Водночас, акт оцінки вартості та приймання-передачі майна від 17.11.2017 року не міг слугувати підставою для проведення державної реєстрації права власності на вказане майно за ТОВ «АРМ АС», відповідно до вимог п. 48 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року №1127 (в редакції, що діяла станом на момент виникнення спірних правовідносин). Отже, ТОВ «Дедал» не укладало із ТОВ «АРМ АС» будь-якого правочину про відчуження майна по АДРЕСА_1 шляхом його передачі до статутного капіталу ТОВ «АРМ АС», оскільки підписи в акті приймання-передачі відповідного майна не були засвідчені нотаріально.

23.11.2017 року між ТОВ «Дедал» (продавець) та ОСОБА_2 (покупець) укладено договір купівлі-продажу корпоративних прав ТОВ «АРМ АС», відповідно до предмету якого продавець зобов`язується в порядку та на умовах, визначених у цьому договорі передати покупцеві свої корпоративні права, пропорційні його частці у статутному фонді товариства, а покупець зобов`язується в порядку та на умовах, визначених цим договором прийняти та оплатити названі корпоративні права. Рішенням ТОВ «АРМ АС», що оформлене протоколом №02 від 23.11.22017 року по питанню 1 порядку денного вирішено виключити зі складу учасників та засновників ТОВ - фірма «Дедал» на підставі договору купівлі - продажу корпоративних прав. По питанню другому зборів засновників, у зв`язку з укладенням договору купівлі - продажу корпоративних прав визначено, що статутний капітал товариства формується за рахунок грошових коштів та розподіляється наступним чином: засновник ОСОБА_2 , внесок в статутному капіталі 20 000,00 грн., відсоток при отриманні прибутку (покритті збитків) 100%., у зв`язку зі зміною форми внеску затвердити акт прийому - передачі майна, який є невід`ємною частиною даного протоколу. По питанню третьому порядку денного вирішили затвердити нову редакцію статуту товариства. Згідно з актом приймання - передачі майна від 23.11.2017 року ТОВ «АРМ АС» передано у власність, а ОСОБА_2 прийнято: будівлю адміністративно - побутових приміщень площею 58,8 кв.м.; будівлю сушки та виробничих приміщень площею 94,1 кв.м.; господарське приміщення площею 135 кв.м. На підставі вищезазначеного протоколу загальних зборів ТОВ «АРМ АС» №02 від 23.11.2017р. та акту приймання-передачі майна від 23.11.2017р. було проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на будівлю адміністративно - побутових приміщень площею 58,8 кв.м.; будівлю сушки та виробничих приміщень площею 94,1 кв.м.; господарське приміщення площею 135 кв.м.

Рішенням Господарського суду Рівненської області від 23.03.2021р. у справі №918/237/20 визнано недійсним рішення загальних зборів ТОВ «АРМ АС», що оформлене протоколом №1 від 16.11.2017р. Визнано недійсним рішення загальних зборів ТОВ «АРМ АС», що оформлене протоколом №2 від 23.11.2017р. Визнано недійсним договір купівлі - продажу корпоративних прав від 23.11.2017р. укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «Дедал». В задоволенні позову ТОВ «Дедал» в частині вимог про визнання недійсним акту оцінки та приймання - передачі майна ТОВ «Дедал", що вноситься до статутного капіталу ТОВ «АРМ АС» від 17.11.2017р. та акту приймання - передачі майна ТОВ «АРМ АС» ОСОБА_2 від 23.11.2017р. відмовлено. В задоволенні позову третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору ОСОБА_3 відмовлено.

04.04.2018 року за відсутності будь-яких підстав для документів було проведено державну реєстрацію об`єднання об`єктів нерухомого майна, що були передані ТОВ «АРМ АС» для ОСОБА_2 шляхом державної реєстрації права власності на майновий комплекс за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, який складається з: будівлі адміністративно-побутових приміщень, Р-1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; госпприміщення, Т-1, загальною площею 135 кв.м., реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101; будівля сушки та виробничих приміщень, С-1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101

У подальшому, 24.05.2018 року між ОСОБА_2 (Продавець) та ОСОБА_4 (Покупець) було укладено договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Самсонюк О.А., зареєстрований в реєстрі за №874, предметом якого було відчуження 2/3 частки майнового комплексу за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, який складається з: будівлі адміністративно-побутових приміщень, Р-1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; госпприміщення, Т-1, загальною площею 135 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; будівля сушки та виробничих приміщень, С-1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101.

Також 24 травня 2018 року між ОСОБА_2 (Продавець) та ОСОБА_4 (Покупець) було укладено договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Самсонюк О.А., зареєстрований в реєстрі за №877, предметом якого було відчуження 1/3 частки майнового комплексу за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, який складається з: будівлі адміністративно-побутових приміщень, Р-1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; госпприміщення, Т-1, загальною площею 135 кв.м., реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101; будівля сушки та виробничих приміщень, С-1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101. На підставі вищезазначених договорів державним реєстратором приватним нотаріусом було проведено державну реєстрацію права власності на відповідне нерухоме майно за ОСОБА_4 , яка після одруження змінила прізвище на ОСОБА_5 .

З урахуванням недійсності рішення загальних зборів ТОВ «АРМ АС», що оформлене протоколом №1 від 16.11.2017 року, рішення загальних зборів ТОВ «АРМ АС», що оформлене протоколом №2 від 23.11.2017 року, та за відсутності акту приймання-передачі майна до статутного капіталу ТОВ «АРМ АС» з нотаріальним посвідченням підписів, рішення вищого органу управління ТОВ-фірма «Дедал» про передачу до статутного капіталу ТОВ «АРМ АС» нерухомого майна по АДРЕСА_1 , можна стверджувати, що ТОВ «АРМ АС» та ОСОБА_2 не набували будь-яких прав на таке нерухоме майно відповідно до норм пункту 1 частини 2 статті 11, частини 1 статті 202 та статтей 655 ЦК України, можна стверджувати про недійсність договорів купівлі-продажу від 24.05.2018 року за №№ 874, 877, з огляду на їх невідповідність вимогам ст. ст. 203, 317, 319, 655, 656, 658 ЦК України, оскільки недійсний правочин не може стати підставою для укладення наступного правочину із відповідним майном, який за твердженням позивачки нібито є законним.

Як на підставу порушення своїх прав позивач посилається на заяву від 13.07.2018 року в якій вона просила «провести поділ земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:021:0195, загальною площею 0,3520 га, цільове призначення 1.11 з існуючої на земельні ділянки, площею 0,1563 га та 0,1957 га у зв`язку із придбанням нерухомого майна, що знаходиться на вказаній земельній ділянці, відповідні документи та план розподілу додаються».

Відповідно до ч.ч. 6-12 ст. 79-1 Земельного кодексу України (в редакції, що діяла на момент виникнення спірних правовідносин) формування земельних ділянок шляхом поділу та об`єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок. Винесення в натуру (на місцевість) меж сформованої земельної ділянки до її державної реєстрації здійснюється за документацією із землеустрою, яка стала підставою для її формування.

Земельні ділянки державної та комунальної власності, на яких розташовані будівлі, споруди, інші об`єкти нерухомого майна, що перебувають у державній чи комунальній власності, передаються особам, зазначеним у пункті "а" частини другої статті 92 цього Кодексу, лише на праві постійного користування.

Особа, зацікавлена в одержанні у користування земельної ділянки із земель державної або комунальної власності за проектом землеустрою щодо її відведення, звертається з клопотанням про надання дозволу на його розробку до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, які відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, передають у власність або користування такі земельні ділянки.

У клопотанні зазначаються орієнтовний розмір земельної ділянки та її цільове призначення. До клопотання додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування та розмір земельної ділянки, письмова згода землекористувача, засвідчена нотаріально (у разі вилучення земельної ділянки). Верховній Раді Автономної Республіки Крим, Раді міністрів Автономної Республіки Крим, органам виконавчої влади або органам місцевого самоврядування, які передають земельні ділянки державної чи комунальної власності у користування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, забороняється вимагати додаткові матеріали та документи, не передбачені цією статтею.

Станом на 13.07.2018 року користувачем земельної ділянки з кадастровим номером :01:021:0195 було ТОВ «Дедал» на підставі договору оренди від 05.10.2010, що зареєстрований 19.04.2011 року у Державному реєстрі земель за №00033. Відтак, згідно ст. 186 Земельного кодексу України для поділу земельної ділянки позивачу слід було подати до Рівненської міської ради технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельної ділянки, погоджену Рівненською міською радою, як власником земельної ділянки та ТОВ «Дедал», як землекористувачем. Проте, позивачем не було подано взагалі будь-якої технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельної ділянки кадастровий номер :01:021:0195. Відсутність такої документації виключає можливість прийняття будь-якого рішення про поділ відповідної земельної ділянки. При цьому, позивачем не надано будь-яких належних та допустимих доказів звернення до Рівненської міської ради із заявою про розробку проекту землеустрою щодо відведення їй в користування (власність) земельної ділянки на якій, за її твердженням знаходиться належне їй нерухоме майно, як із заявою про надання згоди на розробку технічної документації щодо поділу та об`єднання земельної ділянки. Відтак, все вищезазначене в сукупності підтверджує відсутність будь-яких порушень вимог чинного законодавства при прийнятті Рівненською міською радою оскаржуваних рішень, оскільки реалізація прав позивача в даному випадку залежали лише від дій ОСОБА_1 .

Ухвалою суду від 07.11.2019 року позовну заяву було прийнято до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження у справі.

Ухвалою суду від 27.01.2020 року продовжено розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 02.12.2020 року залучено до участі в справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради та ТзОВ - фірма "Дедал".

Ухвалою суду від 19.10.2021 року закрито підготовче провадження по справі та призначено до розгляду по суті.

Ухвалою суду від 14.07.2022 року в задоволенні клопотання позивача ОСОБА_1 про залишення позову без розгляду відмовлено.

Представник позивача ОСОБА_6 в судовому засіданні 01.06.2022 року позовні вимоги підтримала в повному обсязі, з урахуванням заяви про зміну підстав позову від 06.02.2021 року, просила позов задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_7 у судовому засіданні 01.06.2022 року заперечив проти задоволення позову, з підстав наведених у відзиві на позов.

Представник третьої особи Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради Борисова І.В. у судовому засіданні 01.06.2022 року заперечив проти задоволення позову, з підстав наведених у поясненнях на позов.

Представник третьої особи ТзОВ - фірма "Дедал" Грабовський В.А. у судовому засіданні 01.06.2022 року заперечив проти задоволення позову, з підстав наведених у поясненнях від 19.10.2021 року. Зазначив, що рішенням Рівненського міського суду від 26.04.2022 року у справі №569/14682/21 встановлені обставини, які не підлягають доказуванню, а саме, що ОСОБА_1 не набувала у встановленому законом порядку права власності на майновий комплекс по АДРЕСА_1 , у зв`язку з чим таке нерухоме майно витребуване із її незаконного володіння на користь ТОВ-фірма «Дедал». Позивачка не має у власності нерухомого майна, що розташовується на земельній ділянці кадастровий номер :01:021:0195, загальною площею 0,3520 га, за адресою: АДРЕСА_1 , щодо якої відповідачем було прийняте 22.08.2019 року рішення про продаж такої земельної ділянки для ТОВ-фірма «Дедал».

Заслухавши представників сторін та третіх осіб, дослідивши письмові матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується заявлений позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи у їх сукупності та взаємозв`язку і вирішення спору по суті, суд приходить до наступного висновку.

Згідно із ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизначених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Судом встановлено, що 24.05.2018 року між ОСОБА_2 (Продавець) та ОСОБА_4 (Покупець) було укладено договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Самсонюк О.А., зареєстрований в реєстрі за №874, предметом якого було відчуження 1/3 частки майнового комплексу за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, який складається з: будівлі адміністративно-побутових приміщень, Р-1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; госпприміщення, Т-1, загальною площею 135 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; будівля сушки та виробничих приміщень, С-1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101.

24 травня 2018 року між ОСОБА_2 (Продавець) та ОСОБА_4 (Покупець) було укладено договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Самсонюк О.А., зареєстрований в реєстрі за №877, предметом якого було відчуження 2/3 частки майнового комплексу за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, який складається з: будівлі адміністративно-побутових приміщень, Р-1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; госпприміщення, Т-1, загальною площею 135 кв.м., реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101; будівля сушки та виробничих приміщень, С-1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101. (а.с.131-137 Т.1)

Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право власності на 2/3 частки майнового комплексу за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, який складається з: будівлі адміністративно-побутових приміщень, Р-1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; госпприміщення, Т-1, загальною площею 135 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; будівля сушки та виробничих приміщень, С-1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101 було зареєстровано за ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу від 24.05.2018 року, серія та номер:877.

Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право власності на 1/3 частки майнового комплексу за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, який складається з: будівлі адміністративно-побутових приміщень, Р-1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; госпприміщення, Т-1, загальною площею 135 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; будівля сушки та виробничих приміщень, С-1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101 було зареєстровано за ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу від 24.05.2018 року, серія та номер:874. (а.с.88,89 Т.1)

Згідно свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_1 ОСОБА_4 після державної реєстрації шлюбу змінила прізвище на ОСОБА_5 (а.с.8 Т.1).

22 серпня 2019 року Рівненською міською радою прийнято рішення №6512 «Про продаж земельної ділянки несільськогосподарського призначення за адресою АДРЕСА_1 Товариству з обмеженою відповідальністю фірмі «Дедал», що є власником розташованих на ній об`єктів нерухомого майна».(а.с.71 Т.1)

Відповідно до вказаного рішення вирішено: 1. Включити земельну ділянку загальною площею 3 520 м2 за адресою АДРЕСА_1 до переліку земельних ділянок несільськогосподарського призначення, що підлягають продажу, та провести її експертну грошову оцінку. Вартість проведення експертної грошової оцінки відшкодовується (за згодою) Товариством з обмеженою відповідальністю фірмою «Дедал». 2. Продати Товариству з обмеженою відповідальністю фірмі «Дедал» у власність шляхом викупу земельну ділянку несільськогосподарського призначення загальною площею 3 520 м2 за адресою АДРЕСА_1 (кадастровий номер :01:021:0195) для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (для будівництва та обслуговування виробничої бази), без права розміщення на ній гральних автоматів та залів грального бізнесу, як власнику розташованих на цій земельній ділянці об`єктів нерухомого майна (витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10.04.2019; інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта від 05.06.2018), за умови погодження експертної грошової оцінки цієї ділянки контрольною комісією з продажу земельних ділянок, створеною згідно з рішенням Рівненської міської ради від 25.07.2002 № 74 (із змінами та доповненнями). 3. Управлінню комунальною власністю в 25-денний строк з моменту прийняття рішення укласти з Товариством з обмеженою відповідальністю фірмою «Дедал» договір про сплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки, що становить 10 % від вартості земельної ділянки, визначеної за нормативною грошовою оцінкою земельної ділянки.

Позивач просить скасувати рішення Рівненської міської ради від 22 серпня 2019 року №6512 «Про продаж земельної ділянки несільськогосподарського призначення за адресою: АДРЕСА_1 ТОВ-фірмі «Дедал», що є власником розташованих на ній об`єктів нерухомого майна», з тих підстав, що до неї, як власника нерухомого майна, яке знаходиться на земельній ділянці, кадастровий номер: :01:021:0195, загальною площею 0,3520 га, за адресою: АДРЕСА_1 , в силу норм ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України перейшло право користування вказаною земельною ділянкою у обсязі та розмірах, необхідних для обслуговування об`єктів нерухомого майна, що належить їй на праві власності. Разом з тим, відповідач, нехтуючи правами та законом ОСОБА_1 , у спосіб та в порядку, що суперечить вимогам чинного законодавства з цього приводу, прийняв незаконне оскаржуване рішення про викуп земельної ділянки на користь третіх осіб, на якій знаходиться майно позивачки.

Право власності в розумінні ч. 1 ст. 321 ЦК України є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно вимог ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

У відповідності до ст. 391, 392 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

В силу вимог ст. 393 ЦК України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

При цьому, власник майна, права якого порушені внаслідок видання правового акта органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, має право вимагати відновлення того становища, яке існувало до видання цього акта. У разі неможливості відновлення попереднього становища власник має право на відшкодування майнової та моральної шкоди.

Згідно з частиною першою статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Частиною першою статті 15 ЦК України встановлено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

З урахуванням цих норм правом на звернення до суду за захистом наділена особа у разі порушення (можливого порушення), невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів, а також у разі звернення до суду органів і осіб, яким надано право захищати права, свободи та інтереси інших осіб або державні та суспільні інтереси.

Відтак суд повинен установити, чи були порушені (чи існує можливість порушення), не визнані або оспорені права, свободи чи інтереси цих осіб, і залежно від установленого вирішити питання про задоволення позовних вимог або відмову в їх задоволенні.

Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту суб`єктивного права, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення.

З цією метою суд повинен з`ясувати характер спірних правовідносин сторін (предмет та підставу позову), характер порушеного права та можливість його захисту в обраний ним спосіб.

Рішенням Рівненського міського суду від 26.04.2022 року у справі №569/14682/21 позовні вимоги ТОВ-фірма «Дедал»до ТОВ «АРМ АС», ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_8 про скасування рішень про державну реєстрацію, визнання недійсними договорів та витребування майна з чужого незаконного володіння - задоволено повністю.

Скасовано рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Комунального підприємства «Здолбунівське реєстраційне бюро» Здолбунівської районної ради Рівненської області Семанчик Наталії Василівни:

- про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 38253906 від 21.11.2017 14:27:23 про проведення державної реєстрації права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю «АРМ АС», на будівлю адміністративно-побутових приміщень загальною площею 58,8 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101 та одночасно припинити право приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю «АРМ АС», на будівлю адміністративно-побутових приміщень загальною площею 58,8 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, яке виникло на підставі такого рішення державного реєстратора, індексний номер: 38253906 від 21.11.2017 14:27:23, номер запису про право власності: 23482619, дата та час державної реєстрації 03.11.2017 11:41:38, державний реєстратор Семанчик Наталія Василівна Комунальне підприємство «Здолбунівське реєстраційне бюро» Здолбунівської районної ради Рівненської області;

- про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 38252236 від 21.11.2017 13:44:33 про проведення державної реєстрації права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю «АРМ АС», на госпприміщення загальною площею 135 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101 та одночасно припинити право приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю «АРМ АС», на госпприміщення загальною площею 135 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, яке виникло на підставі такого рішення державного реєстратора, індексний номер: 38252236 від 21.11.2017 13:44:33, номер запису про право власності: 23481023, дата та час державної реєстрації 01.11.2017 13:14:48, державний реєстратор Семанчик Наталія Василівна Комунальне підприємство «Здолбунівське реєстраційне бюро» Здолбунівської районної ради Рівненської області;

- про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 38252999 від 21.11.2017 14:05:03 про проведення державної реєстрації права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю «АРМ АС», на будівлю сушки та виробничих приміщень загальною площею 94,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101 та одночасно припинити право приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю «АРМ АС», на будівлю сушки та виробничих приміщень загальною площею 94,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, яке виникло на підставі такого рішення державного реєстратора, індексний номер: 38252999 від 21.11.2017 14:05:03, номер запису про право власності: 23481773, дата та час державної реєстрації 01.11.2017 13:16:26, державний реєстратор Семанчик Наталія Василівна Комунальне підприємство «Здолбунівське реєстраційне бюро» Здолбунівської районної ради Рівненської області.

Скасовано рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Яскал Ірини Андріївни:- про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 38344406 від 25.11.2017 12:42:37 про проведення державної реєстрації про проведення державної реєстрації права приватної власності ОСОБА_2 на будівлю адміністративно-побутових приміщень загальною площею 58,8 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101 та одночасно припинити та одночасно припинити право приватної власності ОСОБА_2 на будівлю адміністративно-побутових приміщень загальною площею 58,8 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, яке виникло на підставі такого рішення державного реєстратора, індексний номер: 38344406 від 25.11.2017 12:42:37, номер запису про право власності: 23568230, дата та час державної реєстрації 23.11.2017 18:00:34, державний реєстратор Яскал Ірина Андріївна Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради, Рівненська обл.;

- про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 38344264 від 25.11.2017 12:30:03 про проведення державної реєстрації про проведення державної реєстрації права приватної власності ОСОБА_2 на госпприміщення загальною площею 135 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101 та одночасно припинити та одночасно припинити право приватної власності ОСОБА_2 на госпприміщення загальною площею 135 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, яке виникло на підставі такого рішення державного реєстратора, індексний номер: 38344264 від 25.11.2017 12:30:03, номер запису про право власності: 23568089, дата та час державної реєстрації 23.11.2017 18:45:21, державний реєстратор Яскал Ірина Андріївна Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради, Рівненська обл.;

- про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 38344638 від 25.11.2017 13:01:09 про проведення державної реєстрації про проведення державної реєстрації права приватної власності ОСОБА_2 на будівлю сушки та виробничих приміщень загальною площею 94,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101 та одночасно припинити та одночасно припинити право приватної власності ОСОБА_2 на будівлю сушки та виробничих приміщень загальною площею 94,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, яке виникло на підставі такого рішення державного реєстратора, індексний номер: 38344638 від 25.11.2017 13:01:09, номер запису про право власності: 23568508, дата та час державної реєстрації 23.11.2017 18:38:55, державний реєстратор Яскал Ірина Андріївна Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради, Рівненська обл.

Скасовано рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Комунального підприємства «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації» Рівненської обласної ради Чернацької Оксани Володимирівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 40552532 від 10.04.2018 12:42:25 про проведення державної реєстрації права приватної власності ОСОБА_2 на майновий комплекс, за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, який складається з: будівлі адміністративно-побутових приміщень, Р-1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; госпприміщення, Т-1, загальною площею 135 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; будівля сушки та виробничих приміщень, С-1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, шляхом об`єднання об`єктів нерухомого майна: будівля адміністративно-побутових приміщень загальною площею 58,8 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, госпприміщення загальною площею 135 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, будівля сушки та виробничих приміщень загальною площею 94,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, та одночасно припинити право приватної власності ОСОБА_2 на ОСОБА_9 на майновий комплекс, за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, який складається з: будівлі адміністративно-побутових приміщень, Р-1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; госпприміщення, Т-1, загальною площею 135 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; будівля сушки та виробничих приміщень, С-1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, яке виникло на підставі такого рішення державного реєстратора, індексний номер: 40552532 від 10.04.2018 12:42:25, державний реєстратор Комунального підприємства «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації» Рівненської обласної ради Чернацька Оксана Володимирівна;

Визнано недійсними з моменту їх укладення договір купівлі-продажу, укладений 24.05.2018 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , посвідчений 24.05.2018 року приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Самсонюк О.А., зареєстрований в реєстрі за №874 та договір купівлі-продажу, укладений 24.05.2018 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , посвідчений 24.05.2018 року приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Самсонюк О.А., зареєстрований в реєстрі за №877.

Скасовано рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області Самсонюк Олени Анатоліївни:

- про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 41265155 від 24.05.2018 12:47:18 про проведення державної реєстрації права приватної власності на 2/3 частки спільної часткової власності на майновий комплекс за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, який складається з: будівлі адміністративно-побутових приміщень, Р-1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; госпприміщення, Т-1, загальною площею 135 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; будівля сушки та виробничих приміщень, С-1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, за суб`єктом: ОСОБА_10 , та одночасно припинити право власності ОСОБА_10 на 2/3 частки спільної часткової власності на майновий комплекс за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, який складається з: будівлі адміністративно-побутових приміщень, Р-1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; госпприміщення, Т-1, загальною площею 135 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; будівля сушки та виробничих приміщень, С-1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, яке виникло на підставі такого рішення державного реєстратора, індексний номер: 41265155 від 24.05.2018 12:47:18, номер запису про право власності: 26303953, дата та час державної реєстрації: 24.05.2018 12:37:05, державний реєстратор приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області Самсонюк Олени Анатоліївни.

- про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 41264428 від 24.05.2018 12:30:04 про проведення державної реєстрації права приватної власності на 1/3 частки спільної часткової власності на майновий комплекс за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, який складається з: будівлі адміністративно-побутових приміщень, Р-1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; госпприміщення, Т-1, загальною площею 135 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; будівля сушки та виробничих приміщень, С-1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, за суб`єктом: ОСОБА_10 , та одночасно припинити право власності ОСОБА_10 на 1/3 частки спільної часткової власності на майновий комплекс за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, який складається з: будівлі адміністративно-побутових приміщень, Р-1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; госпприміщення, Т-1, загальною площею 135 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; будівля сушки та виробничих приміщень, С-1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, яке виникло на підставі такого рішення державного реєстратора, індексний номер: 41264428 від 24.05.2018 12:30:04, номер запису про право власності: 26303300, дата та час державної реєстрації: 24.05.2018 12:10:08, державний реєстратор приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області Самсонюк Олени Анатоліївни.

Визнано недійсним з моменту його укладення договір іпотеки, укладений 26.02.2021 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_8 , посвідчений 26.02.2021 року приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Плетньовим В.О., зареєстрований в реєстрі за №222.

Скасовано рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області Плетньова Володимира Олександровича:

- про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56838773 від 26.02.2021 15:54:39 про проведення державної реєстрації іпотеки на майновий комплекс за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, який складається з: будівлі адміністративно-побутових приміщень, Р-1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; госпприміщення, Т-1, загальною площею 135 кв.м., реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101; будівля сушки та виробничих приміщень, С-1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, за суб`єктом: ОСОБА_10 , та одночасно припинити іпотеку на майновий комплекс за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, який складається з: будівлі адміністративно-побутових приміщень, Р-1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; госпприміщення, Т-1, загальною площею 135 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; будівля сушки та виробничих приміщень, С-1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, яка виникла на підставі такого рішення державного реєстратора, індексний номер: 56838773 від 26.02.2021 15:54:39, номер запису про іпотеку: 40756744, дата та час державної реєстрації: 26.02.2021 15:45:47, державний реєстратор приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області Плетньов Володимир Олександрович;

- про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56837800 від 26.02.2021 15:30:41 про проведення державної реєстрації обтяжень (заборони на нерухоме майно) на майновий комплекс за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, який складається з: будівлі адміністративно-побутових приміщень, Р-1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; госпприміщення, Т-1, загальною площею 135 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; будівля сушки та виробничих приміщень, С-1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, за суб`єктом: ОСОБА_10 , та одночасно припинити обтяження (заборону на нерухоме майно) на майновий комплекс за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, який складається з: будівлі адміністративно-побутових приміщень, Р-1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; госпприміщення, Т-1, загальною площею 135 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; будівля сушки та виробничих приміщень, С-1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, яке виникло на підставі такого рішення державного реєстратора, індексний номер: 56837800 від 26.02.2021 15:30:41, номер запису про обтяження: 40755943, дата та час державної реєстрації: 26.02.2021 15:21:05, державний реєстратор приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області Плетньов Володимир Олександрович.

Витребувано з чужого незаконного володіння ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю-фірма «Дедал» майновий комплекс за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, який складається з: будівлі адміністративно-побутових приміщень, Р-1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; госпприміщення, Т-1, загальною площею 135 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; будівля сушки та виробничих приміщень, С-1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101.

Відповідно до ч. 4 ст. 82 Цивільного процесуального кодексу України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно з ч. 3 ст.12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з вимогами ст.ст. 76-81 ЦПК України засобами доказування в цивільній справі є письмові, речові і електронні докази, висновки експертів, показання свідків. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

У відповідності до приписів ст.ст. 21, 393 ЦК України правовий акт органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Аналогічна норма міститься і у Земельному кодексі України. Зокрема, згідно приписів ст. 152 ЗК України захист прав громадянина на земельну ділянку здійснюється шляхом визнання недійсним рішення органу місцевого самоврядування.

За змістом ч. 1 ст. 155 Земельного кодексу України у разі видання органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Рішенням Рівненського міського суду від 26.04.2022 року у справі №569/14682/21 Витребувано з чужого незаконного володіння ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю-фірма «Дедал» майновий комплекс за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, який складається з: будівлі адміністративно-побутових приміщень, Р-1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; госпприміщення, Т-1, загальною площею 135 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; будівля сушки та виробничих приміщень, С-1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101.

Оскільки позивач ОСОБА_1 не є власником нерухомого майна, що розташоване на земельній ділянці кадастровий номер :01:021:0195, загальною площею 0,3520 га, за адресою: АДРЕСА_1 , щодо якої відповідачем було прийняте 22.08.2019 року оскаржуване рішення №6512 про продаж такої земельної ділянки ТОВ-фірма «Дедал», а відтак права позивача не порушені, тому підстави для задоволення позову відсутні.

Враховуючи викладене, позов ОСОБА_1 про визнання незаконним та скасування рішення Рівненської міської ради від 22 серпня 2019 року №6512 «Про продаж земельної ділянки несільськогосподарського призначення за адресою: АДРЕСА_1 ТОВ-фірмі «Дедал», що є власником розташованих на ній об`єктів нерухомого майна» задоволенню не підлягає.

Відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, у разі відмови в позові, судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст.10,12,81,141,263,264,265,268,273,354 ЦПК України суд,

УХВАЛИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до Рівненської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради та ТзОВ - фірма "Дедал" про захист права власності, визнання незаконним та скасування рішення Рівненської міської ради від 22 серпня 2019 року №6512 «Про продаж земельної ділянки несільськогосподарського призначення за адресою: АДРЕСА_1 Товариству з обмеженою відповідальністю - фірмі «Дедал», що є власником розташованих на ній об`єктів нерухомого майна» - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана безпосередньо до Рівненського апеляційного суду або через Рівненський міський суд Рівненської області протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2

Відповідач: Рівненська міська рада, місцезнаходження: 33028, м.Рівне вул.Соборна,12А

Третя особа :Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради, місцезнаходження: 33028, м.Рівне вул.Соборна,12А

Третя особа : ТзОВ - фірма "Дедал" місцезнаходження: 33010, м.Рівне вул.Вінницька,60

Повний текст судового рішення виготовлено 21.07.2022 року.

Суддя І.О.Гордійчук