У Х В А Л А

про призначення експертизи

21 липня 2022 року Черкаський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого-судді Морозова В.В.

при секретарі Швидкій І.О.

за участю:

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про виділення в натурі майна із спільної часткової власності,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернулась до суду з указаною позовною заявою.

У підготовчому судовому засіданні представник позивача заявив клопотання про призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи, проведення якої доручити експертам Черкаського відділення Київського науково дослідного інституту судових експертиз, за адресою 18015, м. Черкаси, вул. Свято-Макаріївська, 135 А.

Клопотання мотивоване тим, що 21.07.2020 року, строни добровільно, на підставі нотаріально посвідченого договору, поділили земельну ділянку на якій знаходиться житловий будинок з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

На підставі п.4 цього договору, було припинено спільну часткова власність позивача та відповідача на земельну ділянку.

Після поділу земельної ділянки, на якій знаходиться житловий будинок з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1 , земельній ділянці, з розташованою на ній частиною житлових та нежитлових приміщень було присвоєно кадастровий номер :02:001:0375. Також було складено план розподілу земельної ділянки, на якому відображено будівлі які залишились на земельних ділянках, які перейшли сторонам. Дане речове право було зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Незважаючи на це, питання щодо розподілу житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд вирішити так і не вдалось.

Представник позивача просив експертизу провести за місцем знаходження об`єкта дослідження, а саме за адресою: АДРЕСА_1 та на вирішення експерта поставити наступні запитання:

1) чи є технічна можливість, відповідно до вимог чинного законодавства поділу житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , з урахуванням поділу земельної ділянки, на якій розташоване будинковолодіння на підставі нотаріально посвідченого договору про поділ земельної ділянки від 21.07.2020 року, та з урахуванням 1/2 частки ОСОБА_3 та 1/2 частки ОСОБА_4 .?

2) які, відповідно до вимог чинного законодавства, є варіанти поділу житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , з урахуванням нотаріально посвідченого договору про поділ земельної ділянки від 21.07.2020року, та часток ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .? Якщо для цього необхідно провести перепланування або переобладнання, визначити які саме та вказати вартість цих робіт ?

3) якою є дійсна (ринкова) вартість житлового будинку з господарсько- побутовими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 ?

4) за умови поділу житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 з відступом від ідеальних часток спільної часткової власності, провести розрахунки компенсації при перерозподілі часток відповідно до ринкової вартості.

Представник відповідача не заперечував щодо клопотання про призначення експертизи.

Заслухавши думку сторін, дослідивши клопотання про призначення експертизи та матеріали справи, суд вважає, що воно підлягає до задоволення, оскільки для вирішення питання, пов`язаного із виділенням в натурі майна із спільної часткової власності необхідні спеціальні знання. Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Враховуючи, що для виконання експертизи потрібний значний проміжок часу та з метою збереження процесуальних строків у даній справі, суд вважає за доцільне на час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Керуючись ст.ст.104, 108, 109, 252, 258, 260, 261 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Черкаського відділення Київського науково дослідного інституту судових експертиз, за адресою 18015, м. Черкаси, вул. Свято-Макаріївська, 135 А.

На вирішення експертизи поставити питання:

1) чи є технічна можливість, відповідно до вимог чинного законодавства поділу житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , з урахуванням поділу земельної ділянки, на якій розташоване будинковолодіння на підставі нотаріально посвідченого договору про поділ земельної ділянки від 21.07.2020 року, та з урахуванням 1/2 частки ОСОБА_3 та 1/2 частки ОСОБА_4 .?

2) які, відповідно до вимог чинного законодавства, є варіанти поділу житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , з урахуванням нотаріально посвідченого договору про поділ земельної ділянки від 21.07.2020року, та часток ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .? Якщо для цього необхідно провести перепланування або переобладнання, визначити які саме та вказати вартість цих робіт ?

3) якою є дійсна (ринкова) вартість житлового будинку з господарсько- побутовими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 ?

4) за умови поділу житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 з відступом від ідеальних часток спільної часткової власності, провести розрахунки компенсації при перерозподілі часток відповідно до ринкової вартості.

В розпорядження експерта надати матеріали даної цивільної справи та копію даної ухвали для виконання.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_3 , роз`яснивши наслідки відповідно до ст.109 ЦПК України ухилення від участі в експертизі.

Провадження у справі зупинити на час проведення даної експертизи.

Ухвала може бути оскаржена до Черкаського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з моменту її проголошення шляхом подачі апеляційної скарги.

Суддя: В. В. Морозов