Справа № 591/6873/21
Провадження № 2/591/600/22
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
07 липня 2022 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:
головуючого судді Сидоренко А.П.
з участю секретаря судового засідання Чмуневич М.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням учасників справи цивільну справу № 591/6873/21 за позовом ОСОБА_1 в особі представника - адвоката Краснянського Валерія Миколайовича до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
ОСОБА_1 в особі представника адвоката Краснянського В.М. звернулася до суду з вказаним позовом до ОСОБА_2 , мотивуючи свої вимоги тим, що вона є власницею чотирикімнатної квартири АДРЕСА_1 .
На момент отримання права власності на квартиру, за цією ж адресою був та є зареєстрований її брат відповідач ОСОБА_2 . Позивачка зазначає, що тривалий час, а саме останні 20 років та по день звернення, відповідач за адресою реєстрації не мешкає і не з`являється.
За цією адресою позивач мешкає зі своїми дітьми: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , котрі також зареєстровані в цій квартирі.
На данний час відповідач мешкає за адресою: АДРЕСА_2 з сім`єю в помешканні належному його дружині, чи її родичам. Однак з яких причин він не змінює місце своєї реєстрації, позивачка не знає, оскільки між собою вони не спілкуються. На всі спроби домовитися з відповідачем про добровільне зняття з реєстрації місця проживання у квартирі позивача, він постійно відмовляється, мотивуючи свою відмову відсутністю місця, де він може зареєструватися. Будь-які домовленості між сторонами щодо користування квартирою за вищевказаною адресою відсутні.
На час подання позовної заяви в квартирі за адресою: АДРЕСА_3 , позивач мешкає з двома дітьми, котрі не працюють та не мають особистого доходу, прибутку, оскільки донька є студенткою, а син школяр. До того ж позивачка розлучена і аліменти не отримує. Таким чином забезпечує свою сім`ю самотужки без допомоги, працюючи в ТОВ «Сумська паляниця» на посаді менеджера зі збуту. Вказана посада офіційна та є основним джерелом існування всієї родини, так як інших доходів позивач не має.
Станом на момент звернення, заробітної плати позивачки на оплату комунальних послуг не вистачає. Відповідач не бере участі у витратах на утримання вказаного житла. У зв`язку з тим, що відповідач зареєстрований в квартирі, позивачка не має змоги оформити житлову субсидію, оскільки дохід відповідача теж береться до уваги. Добровільно знятися з реєстрації місця проживання відповідач не бажає. В наслідок такого розвитку подій позивач має заборгованість за комунальні послуги перед ТОВ «Сумитеплоенерго», та зобов`язана її сплачувати.
Посилаючись на зазначені обставини, просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житлом за адресою: АДРЕСА_3 , а також стягнути з нього на користь позивачки понесені витрати пов`язані з судовим розглядом справи у розмірі 908 гривень.
29 грудня 2021 року протокольною ухвалою суду розгляд справи відкладено до 11 березня 2022 року о 11 год. 00 хв. в зв`язку з неявкою відповідача в судове засідання, відсутністю відомостей про його належне повідомлення.
Враховуючи, що Верховною Радою України 24 лютого 2022 року на позачерговому засіданні було запроваджено воєнний стан через вторгнення Росії на територію України, беручи до уваги ситуацію, що склалась у м. Суми на день запровадження такого стану, на підставі п.1 рішення зборів суддів Зарічного районного суду м. Суми від 24 лютого 2022 року №5, з метою запобігання загрози життю та здоров`ю учасників судового процесу і працівників суду, з 24 лютого 2022 року дану справу було знято з розгляду до стабілізації ситуації в країні та в м. Суми.
Рішенням зборів суддів від 02 травня 2022 року №11 відновлено здійснення розподілу та розгляд усіх категорій справ, у тому числі цивільних, які перебували в провадженні судді станом на 24 лютого 2022 року.

Справа призначена до розгляду на 07 липня 2022 року о 13 год. 30 хв.

В судове засідання учасники справи не з`явилися, про час і місце судового розгляду повідомлялись належним чином, від позивачки надійшла заява про розгляд справи у її відсутність, просить позовні вимоги задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечує.

В зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, не здійснювалось.

Зі згоди позивачки, викладеній в письмовій заяві, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про необхідність задоволення позову, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що позивачка ОСОБА_1 є власницею чотирикімнатної квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28 грудня 2017 року №109466005 (а.с. 15), копією договору дарування Ѕ (однієї другої) частини квартири від 28 грудня 2017 року серійний номер ВРР UA 293888 (а.с. 16-17), копією витягу з Державного реєстру правочинів, виданому 22 березня 2012 року (а.с. 22), копією витягу про державну реєстрацію прав КП «Сумське бюро технічної інвентаризації» №33702293 від 03 квітня 2012 року (а.с. 23), копією договору дарування Ѕ частини квартири від 22 березня 2012 року (а.с. 24-25)

З матеріалів справи вбачається, що позивачка змінила прізвище з « ОСОБА_5 » на « ОСОБА_6 » в зв`язку з реєстрацією шлюбу, що підтверджується копією свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_1 (а.с. 6).

З довідки № 657/5163 Міського єдиного інформаційно-розрахункового центру від 10 серпня 2021 року, що видана на ім`я власника житлового приміщення ОСОБА_7 , вбачається, що за адресою АДРЕСА_3 , крім позивачки також зареєстровані ОСОБА_2 (брат), ОСОБА_4 (донька), ОСОБА_4 (син) (а.с. 14).

Обставини тривалого непроживання відповідача ОСОБА_2 в квартирі за адресою: АДРЕСА_3 , підтвердили ОСОБА_8 та ОСОБА_9 (а.с. 32, 33).

Під час судового розгляду не було встановлено обставин того, що позивачка чинить відповідачу перешкоди в користуванні зазначеним житлом.

Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Частиною першою ст. 316 ЦК України визначено, що право власності це право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно із ч. 1 ст. 317 ЦК України власнику майна належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності на нерухоме майно набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За приписами ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

За змістом частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.

Водночас відповідно до статті 7 Закону України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Таким чином, як випливає із указаної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою.

Виходячи з того, що Закон України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов`язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення статті 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов`язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.

Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою.

Згідно з положеннями ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

За чинним житловим законодавством обов`язковою умовою виникнення права користування житлом членами сім`ї його власника є спільне проживання членів сім`ї з власником.

Таким чином встановлено, що відповідач понад один рік не мешкає у спірній квартирі без поважних причин, відсутні переконливі докази, які б підтвердили поважність причин не проживання і були б підставою для продовження цього строку непроживання в спірному житлі.

Доказів, які б свідчили про наявність домовленості між сторонами про тимчасове проживання відповідача за іншою адресою та збереження у цей час за ним права користування житлом, суду не надано.

Суд, вважає, що право позивачки на вільне користування та розпорядження належним їй житлом порушується та підлягає захисту.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог про визнання відповідача таким, що втратив право користування зазначеним житловим приміщенням.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України в зв`язку із задоволенням позову, з відповідача на користь позивачки необхідно стягнути судовий збір у розмірі 908 грн. 00 коп.

Керуючись ст. ст. 2, 5, 10-13, 19, 76-82, 258, 259, 264, 265, 273, 280-284 ЦПК, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування квартирою АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 908 грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте Зарічним районним судом м. Суми за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до Зарічного районного суду м. Суми протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Позивач може оскаржити рішення суду безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивачка: ОСОБА_1 , місце прорживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , фактичне місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Суддя А.П.Сидоренко