Справа № 669/170/22
Провадження № 2/669/90/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 липня 2022 року смт.Білогір`я

Білогірський районний суд Хмельницької області

в складі :

головуючої - судді Бараболі Н.С.,

за участю секретаря Бабоян А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Білогір`я цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Білогірської селищної ради Хмельницької області про визнання права власності на спадкове майно,

В С Т А Н О В И В :

21 лютого 2022 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до Білогірської селищної ради про визнання за ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку, площею 3,5611 га., для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :04:003:0150, яка розташована на території Білогірської ОТГ та визнання за ОСОБА_2 права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 , що належали ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Вказали, що після смерті останньої відкрилася спадщина на спадкове майно, до складу якого входить вказана земельна ділянка та житловий будинок. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є спадкоємцями за заповітом після смерті ОСОБА_3 та звернулися в нотаріальну контору із заявами про прийняття спадщини, проте не можуть оформити спадкові права на земельну ділянку, оскільки державний акт на право власності на земельну ділянку втрачено, а будівлі не були зареєстровані у органах реєстрації нерухомого майна, що стало підставою для звернення до суду.

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та їх представник за довіреністю адвокат Орендарчук В.О. в судове засідання не з`явилися. В поданій до суду заяві представник позивачів ОСОБА_4 просила розгляд справи проводити у її відсутності, позов підтримала.

Представник відповідача, Білогірської селищної ради, належним чином і своєчасно повідомлений про дату розгляду справи, в судове засідання не з`явився, направив до суду заяву, в якій просив справу розглянути без його участі, позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 визнав.

Враховуючи неявку в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до вимог ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Ознайомившись із заявами сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-021 від 09.12.2021 року ОСОБА_3 на праві власності належить земельна ділянка, площею 3,5611 га, кадастровий номер :04:003:0150 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Йосиповецької сільської ради Білогірського району Хмельницької області. Згідно витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 23 грудня 2021 року відділу у Білогірському районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області нормативна грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер :04:003:0150 - 51548,53 грн.

Житловий будинок, який знаходиться по АДРЕСА_1 , було побудовано в 1978 році. При його будівництві права суміжних землекористувачів не порушені. Власником житлового будинку рахувалася ОСОБА_3 на підставі діючого на той час законодавства. Вказані обставини підтверджуються даними довідок Білогірської селищної ради №1006 від 11 лютого 2022 року, №4850 від 14 липня 2022 року та даними технічного паспорту на житловий будинок.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла, що підтверджується даними свідоцтва про її смерть, серії НОМЕР_1 , виданого 02 липня 2021 року Білогірським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Шепетівському районі Хмельницької області Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції м.Хмельницький.

Згідно копії дублікату заповіту, посвідченого секретарем Йосиповецької сільської ради Білогірського району Хмельницької області Денисюк Г.В. 17 вересня 2018 року, який зареєстровано в реєстрі за №13, житловий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1 ОСОБА_3 заповіла ОСОБА_5 , а належну їй земельну ділянку кадастровий номер :04:003:0150 загальною площею 3,5611 га заповіла ОСОБА_1 .

Після смерті ОСОБА_3 із заявами про прийняття спадщини звернулися ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , що підтверджується копією спадкової справи №114/2021, наданої приватним нотаріусом Шепетівського районного нотаріального округу Рогожиною Ю.М.

Згідно довідки Білогірської селищної ради №1007 від 11 лютого 2022 року на день смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , була зареєстрована та проживала по АДРЕСА_1 одна.

Незважаючи на подання заяви про прийняття спадщини позивачі не можуть оформити право на спадщину на земельну ділянку, оскільки державний акт на право приватної власності на землю серії ЯЛ №711551 втрачено, про що свідчить оголошення в газеті «Життя і слово» від 10 грудня2021 року №95-96 та оскільки спадкодавцем право власності на житловий будинок не було зареєстровано в органах реєстрації нерухомого майна.

Порядок та умови прийняття в експлуатацію обєктів будівництва на законодавчому рівні вперше встановлено постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року №449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом державного замовлення». Тобто, до 05 серпня 1992 року не передбачалася процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.

Постановою Кабінету Міністрів України від 09 вересня 2009 року «Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт» було передбачено, що підставою для оформлення права власності на приватні житлові будинки, дачні та садові будинки, споруджені до 05 серпня 1992 року, є складений БТІ висновок про технічний стан будівлі та документ, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій вона розміщена. Зазначена постанова втратила чинність 02 червня 2011 року.

Законом України від 17 лютого 2011 року «Про регулювання містобудівної діяльності» (Закон №3038-VI) встановлено, що прийняття в експлуатацію зведених до 31 грудня 2009 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, здійснюється інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж таких обєктів за наявності документа, що посвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій вони розташовані.

Відповідно до ст.58 Конституції України нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, тому загальні правила прийняття в експлуатацію не можуть поширюватися на приватні житлові будинку з господарськими будівлями та спорудами, які збудовані до 05 серпня 1992 року.

Житловий будинок ОСОБА_3 збудований в 1978 році, тому для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно було б достатньо технічного паспорта, складеного за результатами технічної інвентаризації, виписки із погосподарської книги сільської ради, рішення місцевої ради про згоду на оформлення права власності на нерухоме майно.

Проте, право власності ОСОБА_3 на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 , як власника, припинилося на підставі п.11 ч.1 ст.346 ЦК України у звязку із її смертю.

Згідно ст. 1218 даного Кодексу до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, тому до позивачів, як до спадкоємців, які прийняли спадщину, відповідно до ст. 1216 цього ж Кодексу перейшли всі права власника майна, проте із за втрати державного акта на право власності на земельну ділянку, оформити право власності на вказане майно у позасудовому порядку неможливо.

Згідно ст.124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають в державі, тому у суду є всі підстави для розгляду вказаного позову.

Згідно ч. 4. ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вимоги позивача ґрунтуються на законних вимогах, тому підстав для відмови у прийнятті визнання відповідачем позову суд не знаходить, позов підлягає задоволенню.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.346, 1216, 1268 ЦК України, ст.ст. 206, 229, 247, 354 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженкою с.Триліси, Фастівського району Київської області, право власності на земельну ділянку, площею 3,5611 га. кадастровий номер :04:003:0150, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Білогірської ОТГ (в минулому Йосиповецької сільської ради Білогірського району Хмельницької області), що належала ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 на підставі державного акту серії ЯД №711515 від 15 вересня 2010 року, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , уродженцем с.Загірці Білогірського району, Хмельницької області, право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду може бути оскаржене до Хмельницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування сторін:

Позивачі: - ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_3 виданий Харківським РУ ГУ МВС України в м.Києві 12 листопада 1998 року.

- ОСОБА_2 , місце проживання АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_5 виданий Фачтівським МРВ ГУ МВС України в Київській області 22 лютого 2000 року.

Відповідач: Білогірська селищна рада, місце знаходження: вул. Шевченка,44, смт.Білогір`я Шепетівського району, Хмельницької області, .

Суддя Н. С. Бараболя