Справа № 524/2035/21
Провадження 2/524/138/22
29.06.2022 Автозаводський районний суд м. Кременчука в складі головуючого судді Андрієць Д.Д., за участю секретаря Булаєнко С.М., представника позивача адвоката Гонтаря В.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду в м.Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про відшкодування витрат, понесених на утримання спільного майна в сумі 526787,69 грн, ухвалив таке рішення.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що сторони є співвласниками нерухомого майна. З моменту визначення статусу майна як спільної власності, весь тягар утримання майна продовжує нести лише позивач. Станом на листопад 2021 року ним було витрачено 1053575,38 грн. Вважає, що половина вказаних коштів має бути стягнута із відповідачів на його користь.
В судовому засіданні представник позивача підтримав позов та просив його задовольнити з підстав викладених в позовній заяві та заяві про збільшення позовних вимог.
Відповідачі в судове засідання не з`явились та відзив суду не подали.
ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ
У період із 12 березня 1999 року до 17 травня 2011 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 перебували у зареєстрованому шлюбі. За час шлюбу за спільні кошти вони набули нерухоме майно.
Рішенням Апеляційного суду Полтавської області від 03 червня 2015 року (справа № 1601/9434/12) визнано за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 право власності за кожним на Ѕ частини такого майна:

квартири АДРЕСА_1 ;

приміщення вбудованого магазину промислових товарів, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 ;

приміщення вбудованого магазину промислових товарів, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 ;

будівель та споруд продбази, розташованої за адресою: АДРЕСА_4 ;

об`єкта незавершеного будівництва з господарськими будівлями та земельної ділянки площею 1 000 кв. м, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :06:001:0266, розташованих за адресою: АДРЕСА_5 .

23 лютого 2017 року між ОСОБА_2 (дарувальник) та ОСОБА_3 (обдарований) укладено договори дарування частини незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_5 ; частини приміщення вбудованого магазину промислових товарів, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 ; частини будівель та споруд промбази, розташованих за адресою: АДРЕСА_4 ; частини приміщення вбудованого магазину промислових товарів, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , які посвідчені приватним нотаріусом Ганночкою О.В., відповідні записи в реєстрі за № 395, № 397, № 401, № 399.

Наведені обставини встановлені судами під час розгляду справ 1601/9434/12, 524/5846/17.

НОРМИ ПРАВА

Відповідно до статті 151 ЖК України громадяни, які мають в приватній власності жилий будинок (квартиру) зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний та капітальний ремонт, утримувати в порядку прибудинкову територію.

Згідно із статтею 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін.

Пунктом 5 частини другої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Згідно зі статтею 544 ЦК України боржник, який виконав солідарний обов`язок, має право на зворотну вимогу (регрес) до кожного з решти солідарних боржників у рівній частці, якщо інше не встановлено договором або законом, за вирахуванням частки, яка припадає на нього.

В ч. 1, 5, 6 ст.81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

ОЦІНКА СУДУ

Аналіз норм цивільного законодавства, яке регулює питання виконання обов`язку власником по утриманню майна, дає підстави вважати, що кожен повнолітній власник майна зобов`язаний утримувати свою власність.

Суд враховує те, що факт понесення позивачем коштів на утримання майна підтверджується відомостями КП ГІОЦ від 22.06.2020 №02-1641, ТОВ «Сокіл Полтавщина 2016» від 21.04.2020 №210420-1/СП-2016; КП «Кременчукводоканал», АТ «Полтаваобленерго», ТОВ «Житлорембудсервіс» від 23.04.2020 №01-05/243, ТОВ «Київські енергетичні послуги» від 17.06.2020 №25/4/7/30/15643, ГУ ДПС у Полтавській області(а.с.17), ТОВ «Полтаваенергозбут» від 15.05.2020 №02-9-1/2251, копіями квитанцій на переказ готівки(а.с. 19-61, 135-141), копіями актів виконаних робіт, рахунків-фактур і видаткових накладних(а.с.120-134)

З огляду на те, що відповідачі є співвласниками нерухомого майна, приймаючи до уваги відсутність доказів, які б підтверджували те, що вони несли витрати з утримання спільного майна, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтованими.

Отже, з відповідача ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 суд стягує витрати, понесені на утримання спільного майна в сумі в сумі 390267,51 грн та судові витрати в сумі 2633,94 грн, а з відповідача ОСОБА_3 - витрати, понесені на утримання спільного майна в сумі 136520,18 грн та судові витрати в сумі 2633,94 грн.

Відтак, суд задовольняє позов в повному обсязі.

Керуючись ст. 10, 12, 81, 141, 258, 259, 263 265, 280-284 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про відшкодування витрат, понесених на утримання спільного майна задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , рнокпп НОМЕР_1 , АДРЕСА_6 на користь ОСОБА_1 , рнокпп НОМЕР_2 , АДРЕСА_6 витрати, понесені на утримання спільного майна в сумі в сумі 390267,51 грн та судові витрати в сумі 2633,94 грн.

Стягнути з ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , рнокпп НОМЕР_3 , АДРЕСА_7 на користь ОСОБА_1 , рнокпп НОМЕР_2 , АДРЕСА_6 витрати, понесені на утримання спільного майна в сумі в сумі 136520,18 грн та судові витрати в сумі 2633,94 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 08.07.2022

Суддя Діна АНДРІЄЦЬ