Номер провадження 2/676/1166/22
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У К Р А Ї Н И

(заочне)

04 липня 2022 року м. Кам`янець- Подільський

Кам`янець- Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі : головуючої судді - Семенюк В.В.

за участю секретаря судового засідання - Сенчишеної Р.М.

справа № 676/959/22

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право на користування житловим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право на користування житловим приміщенням у будинку АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 11.03.2022 року відкрито провадження у справі та призначено її до розгляду в підготовчому судовому засіданні.

Ухвалою суду від 03.06.2022 року закрито підготовче судове засідання і призначено справу до судового розгляду.

Позивач, в обґрунтування позову вказує, що на підставі Договору купівлі-продажу жилого будинку від 02.05.2018 року, є власником житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 . Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 02.05.2018 року №122462206, за ним зареєстровано житловий будинок АДРЕСА_1 . Згідно витягу №519/0409 про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб відділу реєстрації місця проживання Департаменту правового супроводу та контролю Кам`янець-Подільської міської ради від 14.02.2022 року у вищевказаному будинку власником якого є він, зареєстрованими рахуються ОСОБА_2 , та ОСОБА_3 , які є відповідачами по справі.

Відповідачка ОСОБА_2 є колишньою дружиною його батька, шлюб із якою розірвано рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду в 2018 році, а ОСОБА_3 є сином відповідачки. Після розірвання шлюбу з його батьком вони у 2018 році виїхали за кордон, зв`язку не підтримують та не спілкуються. Вони не проживають у його будинку, не сплачують комунальні послуги, не допомагають в утриманні житла, а також забрали з будинку свої особисті речі. Добровільно знятись з місця реєстрації відповідачі не бажають, оскільки під час розгляду справи про розірвання шлюбу вони відмовились виписатись із будинку. Він просить визнати ОСОБА_2 , ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням у будинковолодінні АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про слухання справи у його відсутності, позов підтримує і просить його задовольнити, не заперечує проти заочного рішення суду.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з`явились, про слухання справи повідомлені належним чином, що підтверджується матеріалами справи.

Суд розглядає справу у відсутності учасників справи на підставі наявних матеріалів. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Заслухавши свідків ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Згідно Договору купівлі продажу жилого будинку від 02.05.2018 року, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Саварчуком М.М., зареєстрованого в реєстрі №622, ОСОБА_1 придбав жилий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 02.05.2018 року за №122462206 за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 , номер запису про право власності 25953546.

Встановлено, що до 2018 року відповідачі проживали в будинку АДРЕСА_1 , після розірвання шлюбу ОСОБА_1 , батька позивача, з ОСОБА_2 у 2018 році, остання перестала проживати у будинковолодінні та змінила своє місце проживання на іншу адресу разом із своїм сином ОСОБА_3 .. Фактично з 2018 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не проживають у будинковолодінні позивача та не сплачують комунальні послуги, не допомагають в утриманні житла, а також забрали з будинку свої особисті речі, що підтверджується копією домової книги будинку АДРЕСА_1 , Витягом №519/0409 про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб Департаменту правового супроводу та контролю Кам`янець-Подільської міської ради від 14.02.2022 року, Актом 06-01/10 перевірки паспортного режиму від 15.02.2022 року, виданого КП «УК «Житловик» та показами свідків у суді ОСОБА_4 , ОСОБА_5 ..

Відповідно до ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено між ним і власником житла або законом.

Таким чином, у разі виникнення спору між власником та особами, які вселялися в житло у якості членів сім`ї, суд враховує, що право користування житлом має речово-правовий характер, у зв`язку з чим припинення цього права повинно відбуватися згідно з вимогами статей 405, 406 ЦК України, зокрема сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення або через відсутність особи понад один рік у спірному житловому приміщенні.

Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в п. 10 постанови № 2 від 12 квітня 1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідокнеправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк.

Положення наведених правових норм вказують про можливість визнання особи такою, що втратила право користування житлом, у разі не проживання понад установлений строк без поважних причин.

Враховуючи те, що відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 протягом тривалого часу, а саме з 2018 року, не проживають у будинку АДРЕСА_1 , а реєстрація відповідачів в зазначеному будинку створює позивачу перешкоди у здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном та він позбавлений можливості користуватися будинком в повній мірі, тому відповідачі є такими, що втратили своє право проживання вказаним житловим приміщенням.

Суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, оскільки належними та допустимими доказами позивачем доведені підстави для визнання ОСОБА_2 , ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, так як відповідачі більше року, як не проживають у будинку позивача.

На підставі ст. 405 ч.2 ЦК України, керуючись ст.ст. 200, 263-265 ЦПК України,-

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер : НОМЕР_1 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , паспорт серії НОМЕР_2 , виданого Кам`янець-Подільським МВ УМВС 23.07.2003 року, такими, що втратили право на користування житловим приміщенням у будинку АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили через 30 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом , що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача , поданою протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом 20 днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку , встановленим цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Дата складення повного судового рішення - 14 липня 2022 року.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду : Семенюк В.В.