Справа № 513/208/22
Провадження № 2/513/203/22
Саратський районний суд Одеської області
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 липня 2022 року Саратський районний суд Одеської області у складі: головуючого судді Бучацької А.І., за участю: секретаря судового засідання Златіної О.І., представника позивача адвоката Власенко Л.В., відповідача ОСОБА_1 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Сарата цивільну справу за позовом ОСОБА_2 в особі його представника адвоката Власенко Лілії Вікторівни до ОСОБА_1 про визнання права власності на спадкове майно,

В С Т А Н О В И В:

в березні 2022 року адвокат Власенко Л.В. звернулась до суду в інтересах позивача ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , в якому просить визнати за позивачем право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарським спорудами, розташований в АДРЕСА_1 .

Позов обґрунтувала тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_3 , після смерті якого відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок АДРЕСА_1 . Крім позивача, спадкоємцем за законом першої черги є рідний брат позивача, відповідач по справі ОСОБА_1 .

Нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок у зв`язку з тим, що не надано правовстановлюючих документів на будинок. Правовстановлюючі документи на будинок відсутні, оскільки будинок побудований до 1992 року. При житті батько позивача не оформив право власності на житловий будинок та на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок.

Ухвалою Саратського районного суду Одеської області від 28 березня 2022 року відкрито провадження у справі, за клопотанням представника позивача витребувано копію спадкової справи (а.с.47).

В судовому засіданні представник позивача адвокат Власенко Л.В. позов підтримала та просила його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 позов визнав, не заперечував проти його задоволення. Пояснив, що після смерті батьків він у спірному будинку не проживає та не заперечує проти визнання за братом права власності на весь батьківський будинок, оскільки брат сплатив йому грошову компенсацію у розмірі половини вартості зазначеного будинку.

Заслухавши представника позивача та відповідача, дослідивши письмові докази, суд приходить до наступного.

Відповідно до ст. ст.4, 5 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України (в редакції 16 січня 2003 року) Цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов`язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності. Правила книги шостої Цивільного кодексу України застосовуються також до спадщини, яка відкрилася, але не була прийнята ніким із спадкоємців до набрання чинності цим Кодексом.

Правовідносини між сторонами виникли до набрання чинності ЦК України (в редакції 16 січня 2003 року) та пов`язані з визнанням права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом, тому при вирішенні даного спору слід керуватись ст.ст. 524-527, 529, 548, 549 ЦК УРСР (в редакції 18 липня 1963 року).

Згідно ст.524 ЦК УРСР спадкоємство здійснюється за законом і за заповітом. Спадкоємство за законом має місце, коли і оскільки воно не змінено заповітом.

Згідно технічного паспорту, спірний будинок з господарськими будівлями був збудований до введення в дію ЦК України (а.с. 14-18), тому право власності на вказаний житловий будинок було набуте спадкодавцем в порядку, який існував на час його будівництва.

Згідно зі статтею 1 Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року "Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків", що втратив чинність, на підставі Указу Президії Верховної Ради СРСР від 22.02.1988 року № 8502-Х), кожен громадянин і кожна громадянка мали право купити або збудувати для себе на праві особистої власності житловий будинок на один або два поверхи з числом кімнат від однієї до п`яти як у місті, так і поза містом.

Пункт 2 Постанови Ради Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року «Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» визначав, що земельні ділянки для будівництва індивідуальних житлових будинків відводяться за рахунок земель міст, селищ, держземфонду і земель держлісфонду у безстрокове користування, а збудовані на цих ділянках будинки є особистою власністю забудовника.

Отже підставою виникнення у спадкодавця ОСОБА_2 права власності на спірний житловий будинок був сам факт збудування його з додержанням вимог зазначених правових актів, які не пов`язували виникнення права власності на житловий будинок із проведенням його реєстрації.

Інструкція про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затверджена наказом Міністерства юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 р. N 45/5, яка діяла на час виникнення правовідносин щодо права власності на спірний будинок, та втратила чинність згідно з наказом Міністерства юстиції України від 14 червня 1994 року N 18/5), визначала, що підтвердженням належності житлового будинку (частки будинку) відчужувачу, розміру будинку та земельної ділянки, на який він розташований, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету селищної, сільської ради народних депутатів.

Пункти 4, 20 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачали обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ, в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах.

Відповідно до виписки з погосподарської книги № 12 по с. Новоселівка особовий рахунок № НОМЕР_1 , власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами під АДРЕСА_1 є ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Рік побудови - 1964 (а.с. 12-13).

Площа земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд складає 0,13 га, що підтверджується довідкою Саратською селищною радою Білгород-Дністровського району Одеської області за № 15 від 13.01.2022 року (а.с.10). Документи щодо виділення земельної ділянки для будівництва будинку відсутні.

Згідно звіту про незалежну оцінку нерухомого майна, вартість зазначеного житлового будинку станом на 20 січня 2022 року складає 83214 гривні (а.с.20).

Ст.548 ЦК УРСР визначає, що для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини.

Згідно до ст.549 ЦК УРСР визнається, що спадкоємець прийняв спадщину:1) якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном; 2) якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. Зазначені в цій статті дії повинні бути вчинені протягом шести місяців з дня відкриття спадщини.

Пункт 9 частини 1 ст. 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень" визначає, що державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі: судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Як видно з копій свідоцтв про народження серії НОМЕР_2 та серії НОМЕР_3 , виданих Новоселівською сільською радою Саратського району Одеської області, батьками позивача ОСОБА_2 та відповідача ОСОБА_1 є ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (а.с. 6, 85).

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджено свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_4 , виданим Новоселівською сільською радою Саратського району Одеської області (а.с. 7).

До дня своєї смерті він проживав в АДРЕСА_1 , що підтверджено довідкою № 36 від 28 січня 2022 року Саратською селищної ради Білгород-Дністровського району Одеської області. На момент смерті за даною адресою були зареєстровані та до складу сім`ї входили: дружина ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (померла ІНФОРМАЦІЯ_3 ), син ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.9).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на належне йому майно, в тому числі на житловий будинок з господарськими будівлями під АДРЕСА_1 .

Згідно інформаційної довідки із Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) спадкодавець ОСОБА_3 заповіту не залишив (а.с. 55).

Мати позивача та відповідача ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_5 , що підтверджено свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_5 , виданим Новоселівською сільською радою Саратського району Одеської області (а.с. 8).

Спадкова справа щодо майна ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 не відкривалась, що підтверджується інформаційною довідкою зі спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину (а.с.97).

10 грудня 2003 року державний нотаріус Саратської районної державної нотаріальної контори Борисов І.І. за заявою позивача ОСОБА_2 відкрив спадкову справу щодо майна ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 . 10 грудня 2003 року нотаріус видав Отян Володимиру Миколайовичу свідоцтво про право на спадщину за законом на належне спадкодавцеві право на земельну частку (пай) в складі земель КСП "Победа" розміром 4,0 в умовних кадастрових гектарах. Інші спадкоємці з заявами про прийняття спадщини не звертались та свідоцтва про право на спадщину їм не видавались.

Вказані обставини підтверджуються копією спадкової справи та інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) (а.с.56-65).

Нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 через відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок на ім`я спадкодавця (а.с. 36).

За встановлених обставин позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 524-527, 529, 548, 549 ЦК УРСР (в редакції 18 липня 1963 року), ст. ст. 2, 5, 10-13, 89, 258, 259, 263-265, 273 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами під АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Одеського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не буде подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , паспорт НОМЕР_6 , виданий 31 січня 2003 року Саратським РВ УМВС України в Одеській області, РНОКПП НОМЕР_7 .

Представник позивача: адвокат Власенко Лілія Вікторівна, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю серії ОД № 002725, видане на підставі рішення Ради адвокатів Одеської області від 16 вересня 2015 року за № 38, РНОКПП НОМЕР_8 , 68200, смт. Сарата, вул. Тіниста, буд.4.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , паспорт НОМЕР_9 , виданий 09 лютого 2015 року Саратським РС ГУ ДМС України в Одеській області, РНОКПП НОМЕР_10 .

Суддя А. І. Бучацька