Справа № 761/8285/22
Провадження № 2/761/8486/2022
У Х В А Л А

про відкриття провадження

11 липня 2022 року суддя Шевченківського районного суду м. Києва Фролова І.В., розглянувши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Зубченко Роман Олександрович, ОСОБА_3 про визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування державної реєстрації права власності, визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

У травні 2022 року до Шевченківського районного суду м. Києва надійшла вказана позовна заява

12 травня 2022 року протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями матеріали позову передані на розгляд судді Фролової І.В.

Дана позовна заява відповідає вимогам ст. ст. 175, 177 Цивільного процесуального кодексу України.

Згідно зі ч.1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Враховуючи те, що предметом позову виступає квартира за адресою АДРЕСА_1 , що знаходиться в межах Шевченківського району міста Києва, то справа підсудна Шевченківському районному суду міста Києва.

Вказане також знаходить своє відображення в правових висновках викладених у постанові Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 16.05.2018 №640/16548/16-ц, постанові Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 27.03.2019 №646/8916/17, постанові Великої Палати Верховного Суду від 07.07.2020 №910/10647/18

Підстав для повернення позовної заяви або відмови у відкритті провадження у справі не вбачається. Форма та зміст позовної заяви, додатки до неї дають підстави для відкриття провадження у справі.

Водночас, п. 4 ч. 2 ст. 187 ЦПК України передбачено, що при постановленні ухвали про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі судом зазначається за якими правилами позовного провадження (загального чи спрощеного) буде розглядатися справа.

Як встановлено положеннями ч. 3 ст. 274 ЦПК України, при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову; значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначати експертизу, викликати свідків тощо; кількість та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Крім того, згідно вимог ч. 4 ст. 274 ЦПК України в порядку спрощеного позовного провадження не можуть бути розглянуті справи у справах: що виникають з сімейних відносин, крім спорів про стягнення аліментів та поділ майна подружжя; щодо спадкування; щодо приватизації державного житлового фонду; щодо визнання необґрунтованими активів та їх витребування відповідно до глави 12 цього розділу; в яких ціна позову перевищує п`ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; інші вимоги, об`єднані з вимогами у спорах, вказаних у пунктах 1-5 цієї частини.

В даному випадку, зважаючи на вищенаведені вимоги цивільного процесуального законодавства України, а також враховуючи положення ст. 11 ЦПК України, то суддя приходить до висновку, що цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Зубченко Роман Олександрович, ОСОБА_3 про визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування державної реєстрації права власності, визнання права власності, підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.

Щодо клопотання про витребування доказів.

Одночасно з цим в матеріалах справи наявне клопотання представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Богуш Марини Костянтинівни про витребування доказів, відповідно до якого просив суд витребувати:

- у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Зубченка Романа Олександровича (адреса: АДРЕСА_2 ) належним чином засвідчену копію Договору купівлі-продажу квартири від 16 серпня 2021 року, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зубченком P.O., зареєстрований в реєстрі за № 1380 та належним чином засвідчені копії всіх документів, які містяться у приватного нотаріуса у зв`язку з нотаріальним посвідченням вищевказаного договору, зокрема, але не виключно, належним чином засвідчену копію свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Стретович Т.І., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, 03 серпня 2021 року за реєстровим № 260 на ім`я ОСОБА_4 ;

- у приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Омарової Віолетти Султаналіївни (адреса: 65078, м. Одеса, вул. Генерала Петрова, 33) належним чином засвідчену копію завірену копію довіреності, виданої від імені ОСОБА_4 , що посвідчена Омаровою B.C., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, 14 серпня 2021 року за реєстровим № 11218, а також копії всіх документів, які зберігаються у приватного нотаріуса у зв`язку із посвідченням вищевказаної довіреності; інформацію про строк дії вищевказаної довіреності із чіткою вказівкою на дату припинення дії вищевказаної довіреності та підстави її припинення; витяг з Єдиного реєстру довіреностей, який містить інформацію щодо довіреності від імені ОСОБА_4 ;

- у Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стретович Т.І. (адреса: АДРЕСА_3 ) належним чином засвідчену копію Свідоцтва про право на спадщину за законом від 03 серпня 2021 року на ім`я ОСОБА_4 (дата народження ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ), посвідченого Стретович Т.І., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за № 260, спадкова справа № 01/2020; належним чином засвідчену копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, про реєстрацію права власності за ОСОБА_4 03 серпня 2021 року Стретович Т.І. , приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, номер запису про право власності 43297275.

Своє клопотання обґрунтувала тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_4 , яка є рідною сестрою Позивача.

Після смерті ОСОБА_4 , на наступний день, а саме: 16 серпня 2021 року було відчужене її майно - квартиру АДРЕСА_4 на підставі Договору купівлі-продажу квартири, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зубченком P.O., зареєстрований в реєстрі за № 1380. Відчуження квартири за вищевказаним договором відбувалося зі сторони продавця - ОСОБА_4 повіреною особою - ОСОБА_3 , яка діяла на підставі Довіреності, посвідченої Омаровою B.C., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, 14 серпня 2021 року за реєстровим № 11218.

Обґрунтовує необхідність витребування вказаних доказів тим, що вказані документи нададуть змогу суду встановити факт наявності права власності у ОСОБА_4 на момент смерті на квартиру АДРЕСА_4 , яка увійшла до складу спадщини, а також дасть змогу достовірно встановити дати вчинення оспорюваного правочину купівлі- продажу такої квартири та дослідити зміст довіреності, виданої від імені ОСОБА_4 , на підставі якої такий договір було укладено.

Представником Позивача з метою збирання доказів та подання їх суду було направлено адвокатські запити до нотаріуса Зубченка P.O., приватного нотаріуса Омарової B.C., приватного нотаріуса Стретович Т.І. Втім відповідь на зазначені адвокатські запити надана не була.

Відповідно до ст. 84 ЦПК України у випадках, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Враховуючи, що представником позивача достатньо чітко доведено обставини, для підтвердження яких потрібні зазначені докази, а також наявність складнощів щодо їх самостійного отримання, подане клопотання підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 11, 13, 19, 187, 189-192, 197, 260, 261, 353, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суддя-

У Х В А Л И В:

Справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Зубченко Роман Олександрович, ОСОБА_3 про визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування державної реєстрації права власності, визнання права власності прийняти до провадження.

Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

Призначити проведення підготовчого засідання на 04 жовтня 2022 року о 12 год 00 хв. в приміщенні Шевченківського районного суду м. Києва, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Дегтярівська, 31-А, каб. 408.

У підготовче засідання викликати учасників судового процесу.

Визначити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. Згідно з ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копію відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України). За приписами ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам ч. ч. 3-5 ст. 178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, яке має відповідати вимогам ч. ч. 3-5 ст. 178 ЦПК України, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, має право у п`ятиденний строк викласти свої аргументи і міркування на підтримку або заперечення проти позову у поясненнях щодо позову або відзиву у порядку та з дотриманням вимог статті 181 ЦПК України. Одночасно з надісланням таких пояснень до суду, надіслати їх іншим учасникам справи та надати суду докази, що підтверджують таке надіслання (надання) іншим учасникам справи.

Роз`яснити учасникам справи, що подання заяв по суті справи (позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву) є їхнім правом. У разі ненадання учасником розгляду заяви по суті справи у встановлений судом або законом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Клопотання представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Богуш Марини Костянтинівни про витребування доказів у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Зубченко Роман Олександрович, ОСОБА_3 про визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування державної реєстрації права власності, визнання права власності - задовольнити.

Витребувати у Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Зубченка Романа Олександровича (адреса: АДРЕСА_2 ) належним чином засвідчену копію Договору купівлі-продажу квартири від 16 серпня 2021 року, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зубченком P.O., зареєстрований в реєстрі за № 1380 та належним чином засвідчені копії всіх документів, які містяться у приватного нотаріуса у зв`язку з нотаріальним посвідченням вищевказаного договору, зокрема, але не виключно, належним чином засвідчену копію свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Стретович Т.І., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, 03 серпня 2021 року за реєстровим № 260 на ім`я ОСОБА_4 .

Витребувати у Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Омарової Віолетти Султаналіївни (адреса: 65078, м. Одеса, вул. Генерала Петрова, 33) належним чином засвідчену копію завірену копію довіреності, виданої від імені ОСОБА_4 , що посвідчена Омаровою B.C., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, 14 серпня 2021 року за реєстровим № 11218, а також копії всіх документів, які зберігаються у приватного нотаріуса у зв`язку із посвідченням вищевказаної довіреності; інформацію про строк дії вищевказаної довіреності із чіткою вказівкою на дату припинення дії вищевказаної довіреності та підстави її припинення; витяг з Єдиного реєстру довіреностей, який містить інформацію щодо довіреності від імені ОСОБА_4 .

Витребувати у Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стретович Т.І. (адреса: АДРЕСА_3 ) належним чином засвідчену копію Свідоцтва про право на спадщину за законом від 03 серпня 2021 року на ім`я ОСОБА_4 (дата народження ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ), посвідченого Стретович Т.І., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за № 260, спадкова справа № 01/2020; належним чином засвідчену копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, про реєстрацію права власності за ОСОБА_4 03 серпня 2021 року Стретович Т.І., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, номер запису про право власності 43297275.

Інформацію по справі можна отримати в мережі Інтернет на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: https://court.gov.ua/sud2610/.

Ухвала апеляційному оскарженню не підлягає.

Суддя: